Дом до 100 кв. м. Сколько стоит проект и что в нем может быть

В сельской местности, провинциальных городах и пригородных территориях еще очень часто встречаются частные недострои грандиозных по своим масштабам домов. Оставшиеся со времен перестройки, они планировались поколениями людей совершенно других менталитетов, возможностей, представления домашнего уюта и счастья. Логика была проста, чем больше – тем лучше.

Только на третьем десятилетии независимости украинцы начали приходить к пониманию простой истины, что не в размерах домов счастье, что не обязательно больше, чем у соседа и что все эти квадратные метры каким-то образом нужно отапливать зимой и каким-то образом оплачивать за лишнюю роскошь налог. Исходя из соображений практичности и реальных финансовых возможностей, все больше семей выбирает проекты домов до 100 кв м. Это прагматический выбор современной семьи, для которой на первом месте практичность и удобство, нежели безрассудное позерство за любые деньги. Компактные одноэтажные и двухэтажные практичные дома на 100 «квадратов» – это выбор людей, умеющих считать свои деньги и знающих как тяжело их заработать.

Проекты домов на 100 кв. м. очень привлекательны по многим пунктам:

• Разумная цена. Качественные и тщательно продуманные проекты, например в базе http://z500.com.ua/ стоят порядка 12 000 – 16 000 грн. За озвученную сумму клиент получает тщательно продуманный проект с архитектурным и конструкционным разделом. Дополнительно в 20% от стоимости проекта обойдется инженерная часть с полным техническим описанием и спецификациями материалов для строительства. По каждому проекту уже известна цена строительства на всех стадиях, от нулевого цикла, до стен и междуэтажных перекрытий, а также возведения кровли.
• Продуманная планировка. На 100 кв. м. уже помещается 3 полноценные спальни, ванная комната, два санузла и просторный функциональный зал, совмещенный в одном пространстве с кухней.
• Современный дизайн интерьера и экстерьера. 100 кв. м. – это не слишком много работы ни в плане проектирования дизайна, ни в плане его практической реализации. Оптимальный холст для дизайнера, позволяющий также внести собственные коррективы.

В дополнение у дома таких размеров можно обустроить крытую террасу, газон и хозяйственные пристройки. Словом, 100 кв. м. – оптимальный выбор для ценителей минимализма и функциональности, чтобы не слишком дорого и удобно для жизни.

Стоимость строительства дома или коттеджа в Екатеринбурге и Свердловской области

Монолитная ж/б плита основания/перекрытия (материалы+работа)	от 2 000 руб/м2
Ленточный фундамент (материалы+работа)	от 5 000 руб/м.пог
Мелкозаглубленный ленточный фундамент (материалы+работа)	от 3 000 руб/м.пог
Монолитная плита ж/б 400мм (материалы+работа)	от 6 000 руб/м2
Заглубленный ленточный фундамент (материалы+работа)	от 10 000 руб/м.пог
Ростверк на буронабивных сваях (материалы+работа)	от 3 500 руб/м2
Утепление фундамента (работа)	от 200 руб/м2
Фундамент на винтовых сваях (материалы+работа)	от 3 000 руб/м.пог
Отмостка фундамента шириной 1000мм	от 1 500 руб/м.пог
Гидроизоляция стен цоколя обмазочного типа (работа)	от 100 руб/м2
Кладка наружных стен из Кирпича (работа)	от 2000 руб/м3
Кладка наружных стен из Твинблоков (работа)	от 1 500 руб/м3
Кладка наружных стен из Пеноблока (работа)	от 1 500 руб/м3
Кладка внутренних перегородок Кирпич	от 800 руб/м2
Кладка внутренних перегородок Пеноблок (работа)	от 500 руб/м3
Ландшафтные работы
Земляные работы в ручную, устройство песчаной подушки (работа)	от 500 руб/м3
Топографическая съемка участка
Отсыпка участка скальными породами	от 500 руб/м3
Разработка индивидуального проекта (планировки)	от 100руб/м2
Выноска осей дома, подготовка площадки (геодезия)	от 15 000 комплект
Устройство закладных и канализации (работа)	от 15 000 комплект
Бетонирование -опалубка, армировка, заливка бетона с виброванием (работа)	от 2 500 руб/м3
Устройство монолитных перемычек, армопоясов (работа)	от 800 руб/м.пог
Устройство кровли (стропильная часть) работа	от 250 руб/м2
Устройство обрешеток, контробрешеток (работа)	от 200 руб/м2
Антисептирование/огнезащита всех деревянных конструкций кровли (работа)	от 1 500 руб/м3
Утепление кровли (работа)	от 200 руб/м2
Устройство пароизоляции, подшивка потолка (работа)	от 200 руб/м2
Устройство кровельного покрытия (работа)	от 150 руб/м2
Устройство фурнитуры кровельной	от 200 руб/м.пог
Устройство декоративной подшивки свесов (работа)	от 400 руб/м2
Утепленная кровля из металлочерепицы «под ключ» (работа)	от 1 300 руб/м2
Крыша дома из металлочерепицы «под ключ» (работа)	от 1 300 руб/м2
Крыша дома из битумной черепицы «под ключ» (работа)	от 1 800 руб/м2
Работа по монтажу канализацию в доме до потребителей	от 35 000 комплект
Работа по монтажу точек водопотребления в доме	от 30 000 комплект
Работа по монтажу труб теплого пола	от 500 руб/м2
Работа по монтажу труб теплого пола	от 500 руб/м2
Работа по обвязке котельной (пусконаладка котельной)	от 45 000 комплект
Канализация: Cептик (материалы+работа)	от 100 000 комплект
Электромонтажные работы под ключ (работа)	от 60 000 комплект
Система вентиляции (работа+материалы)	от 40 000 комплект
Система отопления стандарт под ключ (работа+материалы)	от 2000 руб/м2
Финские полы по грунту (работа+материалы)	от 2 000 руб/м2
Грунтовка внутрених стен помещения, выставление маяков (работа)	от 150 руб/м2
Штукатурка,затирка внутрених стен помещения (работа)	от 250 руб/м2
Шпаклевка, затирка, грунтование	от 200 руб/м2
Установка откосов (работа)	от 300 руб/м.пог
Установка пластиковых подоконников (работа)	от 400 руб/м.пог
Черновая бетонная стяжка (работа)	от 500 руб/м2
Самовыравнивающийся наливной пол (работа)	от 200 руб/м2
Укладка напольной плитки (работа)	от 600 руб/м2
Утепление фасадным утеплителем на грибки (работа)	от 150 руб/м2
Черновая штукатурка фасада клеем 1 слой (работа)	от 150 руб/м2
Черновая штукатурка фасада с армирующей сеткой 2 слой (работа)	от 150 руб/м2
Финишный слой штукатурки (работа)	от 200 руб/м2
Финишная покраска штукатурного фасада (работа)	от 50 руб/м2
Штукатуренный фасад с утеплителем 50 мм и финишной покраской (работа+материалы)	от 1 400 руб/м2
Штукатуренный фасад с утеплителем 100 мм и финишной покраской (работа+материалы)	от 1 700 руб/м2
Фасад из облицовочного кирпича с утеплителем 50мм (работа+материалы)	от 2 900 руб/м2
Выноска осей дома, подготовка площадки (работа)	от 10 000 комплект
Разбивка подготовка площадки геодезия (работа)	от 10 000 комплект
Разработка индивидуального проекта (Эскизный проект)	от 200 руб/м2
Разработка индивидуального проекта (Рабочий проект)	от 500 руб/м2

Проекты домов и актуальная стоимость строительства в Екатеринбурге

Почему цены у компаний различаются в разы?

Наверняка вы уже посмотрели много сайтов и обратили внимание, что цены на одинаковые дома могут различаться почти вдвое. И вы задаетесь логичным вопросом почему? Почему некоторые компании пишут стоимость строительства от 17 тыс.р. за м кв.? А другие пишут стоимость строительства под ключ вместе с отоплением, водоснабжением и отделкой 32 тыс. р. за м кв.?  И как такое может быть? 

Низкая стоимость:

• Компания закладывает в смету изначально объемы меньше необходимых. Например, совершенно не посчитаны бетонные крыльца. Или в процессе строительства вам скажут, что высота потолков была посчитана 2,7 м, а чтобы сделать 3,2 м, надо доплатить. Утеплитель на кровлю был заложен в эту стоимость всего 100 мм, и, естественно, самый дешевый. Будет отсутствовать водосточная система, снегоудержание, подоконники и откосы. Некоторые, особо «одаренные» компании предложат вам деревянные перекрытия между этажами или внутренние перегородки из гипсокартона.
• Нет полноценной сметы к договору. Есть примеры компаний, которые не дают сметный расчет к договору. А просто прописывают что строят дом 10х10. И тезисно прописывают, что туда входит. А дальше начинается вытягивание денег из клиента. Потому что если в договоре у вас не прописано, какой материал в каком количестве, то придумывать из чего строить застройщик будет на ходу. В итоге, будут использованы все остатки и некондиции.
• Тяжелое финансовое положение компании. Не секрет, что рынок малоэтажного строительства испытывает трудности. Вызвано это глобальными экономическими факторами и отсутствием должного регулирования. В связи с этим, компания может серьезно демпинговать цены, лишь бы получить нового клиента и взять аванс, чтобы перекрыть им другие объекты, и так далее, пока не наступит банкротство. Примеров таких много и даже в Свердловской области. А вычислить такую компанию достаточно просто: цены дешевле рыночных, менеджеры звонят по 5 раз в день и предлагают скидки все больше и больше, и постоянно просят аванс.
• Частные строители. Авито постоянно обновляется. Люди смотрят ролики в интернете и называют себя строителями. Не имеют совершенно никакого профильного образования, не говоря об опыте строительства. Такие частные строители, как правило, дешевле серьезных компаний и составляют им немалую конкуренцию. Но скоропостижную конкуренцию. Потому как разочарование от работы с такими специалистами начинает появляться у клиента раньше, чем пропадает радость от сэконмленных денег. А о гарантии тут и говорить нечего.

Исходя из всех вышеперечисленных факторов, становится понятно, что дешевый сыр бывает только в мышеловке. А переделывать всегда дороже, чем сразу строить нормально. Есть конструкции, которые переделать уже будет невозможно. Например, фундамент. Фундамент априори не может стоить дешево, потому как цены на арматуру и бетон на рынке одинаковые для всех. Единственное, на чем могут сэкономить неблагонадежные компании — это на количестве арматуры и марке бетона. Что, естественно, приведет к низкому качеству такого фундамента (статья) и дальнейшему растрескиванию стен. Не будем говорить о любителях стеклопластиковой арматуры (статья). 

Признаки надежной компании:

• Стоимость строительства адекватна рыночным условиям. Коробка дома с фасадом и окнами от 35 тыс. р. за м кв.
• У компании есть готовые объекты, куда можно приехать и посмотреть. Желательно объекты в процессе строительства.
• Договор на строительство включает в себя подробно расписанную смету или калькуляцию, техническое задание с описанием характеристик будущего дома и график финансирования.
• Компания не пытается вытянуть из вас аванс.
• У компании есть офис, в котором как минимум есть: сметчик, инженер ПТО, главный инженер и проектировщик.

Praemonitus, praemunitus  — предупреждён, вооружён. 

самому и «под ключ» (8 историй)

Иметь квартиру в городе — это, конечно, удобно. Но заветной мечтой для многих горожан остается собственный дом в городской черте либо пригородной зоне. Можно купить уже готовый, но куда более экономичным вариантом будет самостоятельное возведение «жилища». Сколько стоит построить дом самому в Беларуси? Подробно об этом с конкретными примерами из жизни — в нашем материале.

Что влияет на конечную стоимость проекта:

1. Общая площадь. Конечно, чем больше дом, тем выше будут расходы на необходимые строительные материалы и проведение инженерных сетей. Кроме того, не стоит забывать и о том, что зону вокруг дома также нужно «облагородить».
2. Тип материала. Дома могут быть блочными, каркасными, деревянными и т. д. В каждом отдельно взятом случае можно отыскать как плюсы, так и минусы — и цены на используемые материалы порой очень сильно разнятся.
3. Способ возведения. Тут подразумевается не конкретное техническое решение, а выбор между возведением дома профессиональными застройщиками (так называемый вариант «под ключ») и самостоятельной стройкой. Разумеется, в первом случае расходы возрастают за счет оплаты услуг нанятых специалистов.

Последний пункт очень важен: в общую смету вносятся также расходы на составление проекта постройки. Возведение под ключ у специалистов предполагает использование индивидуального проекта, в котором учтены все особенности участка и пожелания клиента. В то же время вы можете задействовать уже готовые решения из интернета, но будьте готовы при этом ко всякого рода неожиданностям и подводным камням, которые имеют обыкновение всплывать на разных этапах стройки.

Продемонстрируем, сколько стоит построить дом самому с нуля в Беларуси, на конкретных примерах. Для удобства и систематизации информации мы разделили рассматриваемые проекты на две группы: самостоятельное возведение и под ключ у застройщиков.

Рекомендуем: ТОП-100 самых продаваемых товаров в крупнейшей сети строительных магазинов ОМА.

Строительство своими руками

1. Блочный дом с мансардой за 35 000 $

Построен в деревне Варшавка Пуховичского района (приблизительно 45 километров от МКАД) за два неполных года. Участок для застройки площадью 14 соток был приобретен на открытом аукционе за 5 000 $.

Для возведения стен использовались монолитные керамзитобетонные блоки на 45 см, пол утеплялся шведской плитой, а крыша покрыта классическим шифером.

После возведения для большей выразительности постройки была использована ручная роспись стен.

Если взглянуть на общий план дома, то можно понять, что максимальная польза выжата буквально из каждого квадратного метра.

Согласно техпаспорту, сейчас в доме:

• 50 квадратных метров
• мансарда на 40 квадратов
• утепленный гараж на 22 кв. метра,

В дом уже проведены газ, вода, свет, имеется интернет, а весь первый этаж полностью меблирован и готов к заселению. В пассиве остается оформление сада и забора, возведение бани, но это уже те расходы, которые принято называть побочными.

Подробнее про дом https://realty.tut.by/news/offtop-realty/522674.html

2. Блочный двухэтажный дом с двускатной крышей за 30 500 $

Дом строился по специально разработанному проекту в течение 5 лет, его разработка обошлась в 200 $. Правда, по ходу дела в него вносились некоторые изменения:

• фундамент — ленточного типа;
• стены — из ячеистых блоков;
• крыша — песчано-цементная черепица;
• отделка фасада — штукатурка типа «короед» с краской.

Мансардный тип постройки позволил грамотно использовать жилое пространство. Проектировка была выполнена таким образом, чтобы все окна выходили на солнечную сторону.

Кстати, пока не забыл. В Беларуси очень мало сайтов и телеграм-каналов, посвященных Финансам. Наш канал @FinBel в числе.

Мы публикуем интересные материалы про все, что связано с деньгами в Беларуси: инвестиции, недвижимость, бизнес, ИП, налоги и немного бухгалтерии, финансовые лайфхаки. Все статьи основаны на личном опыте авторов.

Подписывайтесь, чтобы потом не искать — @FinBel

Жилая площадь:

• 1 этаж – 57,5 кв. метров;
• 2 этаж – 58,3 кв. метра.

В доме проведены все инженерные сети и электрика, установлена сантехника и полностью оформлена отделка. Если и есть какие-то мелкие нюансы, то они ничуть не мешают полноценному проживанию.

Подробности и смета по ссылке https://realty.tut.by/news/building/531528.html

Блочный дом с деревянным фасадом за 80 000 $

Выполненный по всем современным стандартам дом из газосиликатных блоков. Расположен на участке недалеко от Минска. Участок куплен без коммуникаций по минимальной стоимости на аукционе, т.к. больше на него никто не претендовал. Затраты на подвод света, газа и скважину разделил с друзьями-соседями, получилось около 10 тысяч долларов.

Использование плоской крыши с минимальным уклоном позволило сэкономить на стропильной системе и оптимизировать водосток. Для придания постройке яркого индивидуального облика фасад обшит импрегнированной сосной. Также использована и водоотталкивающая декоративная штукатурка.

Общая площадь – 200 кв. метров, жилая (полезная) площадь – 150 кв. метров.

Значительно сократить расходы помог грамотно разработанный генплан постройки, а также оптимальное использование стройматериалов. В указанную сумму не входит стоимость внутренней отделки.

Подробнее по ссылке https://realty.tut.by/news/building/607879.html

1-этажный блочный дом в Минской области за 30 000 $

Уютный одноэтажный дом на 100 кв.метров в г.п. Красное Молодечненского района.

Для возведения стен использовались газосиликатные блоки. Крыша — двускатная, чердак неотапливаемый, так как в помещении есть только один жилой этаж.

Большинство работ выполнены самостоятельно, но в ряде случаев приходилось прибегать к услугам профильных специалистов. Например:

• кладка газосиликатных блоков — 2 200 $;
• чистовая стяжка полов — 600 $;
• штукатурка стен — 400 $;
• облицовка стен и полов плиткой — 210 $.

Некоторые другие расходы из общей сметы:

• фундамент — 1 200 $;
• стены — 8 000 $;
• дымоход и вентиляционный канал — 200 $;
• OSB, подкладочный ковер, битумная черепица — 4400 $;
• водосточная система — 400 $;
• стеклопакеты — 3 300 $;
• устройство теплого пола — 2 900 $;
• газификация — 1 500 $;
• ввод газа в дом — 600$;
• электрика — 1 000 $;
• керамическая плитка с клеем — 820 $;
• утепление фасада — 1 000 $;
• декоративная штукатурка — 300 $.

Дело за малым: за внутренней отделкой (+15-20 тысяч $). После ее проведения можно смело заселяться и пожинать плоды своих трудов.

Читать весь рассказ https://realty.tut.by/news/building/543860.html

Деревянный дом из двойного бруса за 50 000 $

Красивый двухэтажный дом на 120 кв. метров с выделенным вторым светом в гостиной. Выполнен по индивидуальному проекту с учетом особенностей используемого для возведения материала.

Участок стоит около 7 500$. Домокомплект по проекту из бруса техсушки без сборки — 20 000$.

Некоторые пункты из расходной сметы:

• фундамент (свайно-ростверковый) — 1 000 $;
• утепление минватой — 500 $;
• металлочерепица — около 2 000 $;
• окна — около 4 000 $;
• краска для наружной и внутренней отделки — 500 $;
• вода и ввод в дом — 2 000 $;
• канализация — 1 000 $;
• электрика — 1 200 $;
• отопление — 4 000 $;
• газификация — 1 800 $.

С холла на первом этаже можно попасть в котельную и сауну. Кухня выходит на террасу с бассейном. Все помещения в доме минимизированы для удобства обогрева. За счет использования двойного бруса к минимуму сведены затраты на внутреннюю отделку, а также на оформление фасада.

Полный рассказ хозяина https://realty.tut.by/news/building/598980.html

Просторный коттедж под Минском за 70 000 $

Если хотите построить современный дом с нуля и при этом потратить меньше, чем на «двушку-трешку» в столице, то единственно верная стратегия — выполнять все работы самостоятельно.

Общая площадь дома вместе со вторым уровнем составляет приличные 200 квадратов. Для отделки фасада использовалась декоративная штукатурка «короед».

Отличительной особенностью проекта стал отказ от традиционных стен — их роль выполняют башни, расставленные по периметру, а также большие окна и высокие потолки — до 4,5 метров. В этом можно усмотреть мотивы из современной японской архитектуры.

Примерные расходы на инженерные коммуникации:

• вода и ввод в дом — 4 000 $;
• канализация — 2 000 $;
• электрика — 2 200 $;
• отопление — 6 000 $;
• газификация — 2 500 $.

Цены на строительство дома под ключ

Каркасный дом в скандинавском стиле за 75 000 $

Если вы не равнодушны к скандинавскому стилю и вас интересует, сколько стоит построить такой дом под ключ в Беларуси, то данный пример — для вас. Перед вами современный каркасный дом в эффектной черной отделке, выполненный под ключ с общей сметой расходов по коробке, не превышающей 75 000 $.

Он построен по индивидуальному проекту на участке, расположенном приблизительно в 10 километрах от Минска. Общая площадь составила 170 кв. метров.

Одной из особенностей стала повышенная толщина утепления стен — до 40 сантиметров.

Традиционно стены каркасных домов собираются либо непосредственно на участке, либо в цеху. В данном случае застройщик решил перестраховаться от погодных невзгод и собрать стены с окнами и наружной обшивкой заранее.

Приблизительная детализация отдельных расходов:

• ленточный фундамент и теплые полы — около 16 000 $;
• крыша — около 13 500 $;
• утепление — 2 000 $;
• голый каркас внешних стен — 4 200 $;
• фасад из доски, водосточная система, защита от насекомых и грызунов — 5 500 $;
• окна из дерева — около 5 000 $;
• вода и ввод в дом — 3000 $;
• канализация — 1500$;
• электрика — 2000 $;
• отопление — 6500 $;
• газификация — 2500 $.

Ко всем расходам, указанным выше, еще предстоит прибавить стоимость внутренней отделки. Для дома такой площади она будет колебаться в пределах от 15 до 30 тысяч долларов — в зависимости от уровня эстетических притязаний хозяина.

Ссылка на полный рассказ https://realty.tut.by/news/building/601815.html

Блочный дом в Лошанах за 60 000 $

Небольшой двухэтажный дом в 20 километрах от Минска. Общая площадь — 175 кв. метров. Также еще имеется 15 соток земли, которую потенциально можно освоить.

В пассиве еще остались неоформленный фасад и отделка второго этажа. На это придется потратить еще примерно 15 тысяч долларов. Однако все остальные работы уже выполнены: в том числе проведены инженерные коммуникации и оформлен весь первый этаж.

Если провести аналогию с рынком квартир в Минске, то дом обошелся хозяевам примерно в ту же сумму, в какую обходится недорогая двухкомнатная квартира в доме панельного типа.

Подробный рассказ https://realt.onliner.by/2018/04/13/kottedzh-27

Теперь вы ориентируетесь, сколько стоит построить дом в Беларуси. Если выполнять все работы своими руками и удовлетвориться площадью в 100-120 кв. метров, то вполне можно вложиться в озвученные выше 30-50 тысяч долларов. Если же вы готовы довериться специалистам и хотите построить дом под ключ, то бюджет увеличивается как минимум в 2 раза.

Узнайте цену строительства по вашим размерам:

Задавайте вопросы и делитесь в комментариях своими мыслями, я всегда на связи!

С уважением, автор Дмитрий.

Обнаружили ошибку или устаревшую информацию? Пожалуйста, напишите на почту [email protected] или в комментарии.

Загрузка…

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

Сколько стоит построить дом.Цены постройки домов разных типов

Кто не задумывался о том, сколько стоит построить дом и как бы было хорошо иметь собственный дом? Многие подумают: «Да, действительно, было бы просто чудесно!». Но не все так просто.
 
Покупая готовый дом, вы вынуждены переплачивать. Однако можно построить дом самостоятельно, собственными руками. Но существует и множество сложностей: нужно многое знать, чтобы построить дом своими руками, кроме того, это не так уж и дёшево.

 

Преимущество заключается в том, что вы сможете самостоятельно выбрать все материалы и прочувствовать на себе все прелести строительства.

 

 

Далее приведены конкретные цены и стоимость постройки домов разных типов, которые основаны на проведённом учеными анкетировании и последующем его анализе.
 
Вам нужен хороший дом, построенный с использованием надёжных материалов? Он обойдется вам порядка 70000-85000$. К сожалению, для многих людей в нашей стране такая сумма недостижима. Стоит понимать, что цена указана за «голые стены», за дом без окон и дверей.
 
Выгодным вариантом является дом из бруса. Весь дом с отделкой обойдется около 55000-60000$ с крышей и окнами. Такой дом хорош только в качестве дачи, но если устроить теплоизоляцию и поставить хорошую печку, то можно жить и зимой.

 

Дом из пеноблоков более универсален для жизни в любое время года. Цена его будет дороже, чем у деревянного домика, около 50000$ с крышей и окнами. Отличительные признаки пеноблоков: тепло, звукоизоляция. Увы, есть и недостатки. Например, непрезентабельность внешнего вида дома без дополнительной покраски или обшивки сайдингом.

 

 
Крепкий и надежный дом из кирпича, как в сказке «Три поросенка», будет стоить дороже, примерно от 60000$ с крышей и окнами.

 

 Далее указан план действий и расценки.

Проект

Цена зависит от места заказа проекта. Очевидно, что при заказе у архитектора проект вашего будущего дома обойдется вам недешево. В среднем проект стоит 2000$. Геодезические работы обойдутся вам примерно в 1000$.

Стоимость материалов

Конечно, это одна из самых больших и важных затрат. Цены поднимаются весной, а к зиме опускаются. Можно заранее купить стройматериалы, которые не потеряв полезных свойств, смогут пролежать некоторое время без дела до начала стройки.

Стоимость земли

Сколько обойдется стоимость земли? это уже завист от районов и места строения будущего дома. Вполне понятно, что чем ближе к городу и к инфаструктурам тем дороже стоит земля.

Заливка фундамента

Если вы будете заливать его самостоятельно, позвав друзей и закупив необходимые материалы, это обойдется вам около 1000$, а если вы будете прибегать к помощи специалистов, то вдвое больше. А также кладка стены, кровельные работы и кирпич требуют отдельных трат.

 

А во сколько обошлость строительство Вашего дома? 

Поделитесь в коментариях с другими людьми о стоимости постройки вашего дома, укажите квадратуру и из чего строили.

Строительство домов под ключ в Ижевске | Стройресурс — Строительство домов под ключ в Ижевске

О компании

• Компания «СтройРесурс» занимается строительством под ключ деревянных, кирпичных, каркасных домов и проектированием на протяжении 10 лет. Мы построили более двух сотен объектов и разработали большое количство различных проектов.

• Деревянные долговечные дома из оцилиндрованных и рубленых бревен, бруса позволят вам чувствовать себя комфортно и уютно в любую погоду. Проекты и строительство теплых и надежных каркасных домов под ключ в Ижевске и Удмуртской республике становятся возможными благодаря нашей компании. Мы можем построить вам одноэтажный или двухэтажный дом, коттедж, частный или жилой дом с мансардой, гаражом и другими объектами. Все проекты и цены на кирпичные и другие дома или коттеджи под ключ вы можете посмотреть у нас на сайте.

• Опыт работы, который мы получаем и накапливаем с 2011 года, позволяет нам с легкостью справляться с поставленной задачей по строительству домов и коттеджей, а также индивидуальным проектированием. Мы уложимся в обговоренные сроки и даем вам 100% гарантию своей работы. Компания СтройРесурс является участником Саморегулируемой организации СРО «Строитель» с 2017 года — это гарантирует нашим заказчикам высокое качество исполнения работ.

• Строительство любого дома под ключ: каркасного, деревянного или кирпичного занимает определенное время. Мы будем контактировать с вами и давать обратную связь по любому вашему вопросу. Наша задача – выполнить поставленную цель и построить дом или коттедж так, чтобы вы чувствовали себя комфортно и оценили наш труд, независимо от сложности работы: двухэтажный или одноэтажный дом, наличие бани, гаража, мансарды и т.д. Мы построим и спроектируем все качественно и доведем дело до конца. Звоните и заказывайте наши услуги!

192

Построенных объектов

124

Разработанных проектов

9

Лет надежной работы

4

Регионов строительства

Q&A: Сколько денег будет стоить строительство дома площадью 100 кв.м?

В: Сколько денег будет стоить строительство дома площадью 100 кв.м?

A: Кому не нужен дом, построенный в соответствии с их конкретными желаниями и потребностями? Лучший способ добиться этого — построить дом с нуля, но знаете ли вы, сколько будет стоить строительство дома площадью 100 квадратных метров в наши дни?

Базовое бунгало
Для одноэтажного дома бюджет в размере 100 000 песо позволяет получить гостиную, столовую, небольшую кухню, спальню и ванную комнату.Материалы будут включать в себя ракушку и хеллоублоки, а также крышу из кокосовых пиломатериалов, которые могут быть более низкого качества, чем деревянные пиломатериалы, но и стоят меньше.

Подходящий второй этаж
Если вы хотите двухэтажное жилье, вам нужно будет увеличить свой бюджет примерно до 150 000 песо. Как правило, дом будет состоять из одного блока плюс крыша, без приспособлений и отделки. Второй уровень будет состоять из таких материалов, как бетон, пиломатериалы, фанера или лаванит. Хотя эти материалы могут быть не самого высокого качества, их можно отрегулировать с помощью добавок, таких как водостойкая краска, которая защитит дерево от повреждений дождем.

Что, если я потрачу от 250 000 до 300 000 филиппинских песо?
Если вы можете увеличить свой бюджет до 250 000 филиппинских песо, вы можете приобрести недвижимость площадью 100 квадратных метров, которая по сути является цельной с точки зрения структуры. Также ведется подготовка к подключению электричества, но само электричество бюджет не покрывает. Что касается бюджета в размере 300 000 песо для дома площадью 100 квадратных метров, вы получаете базовый дом (гостиная, столовая, кухня, спальня и ванная комната; краска включена) с электричеством и водопроводом.

Давайте займемся финансами: хотите знать, что можно купить за бюджет в 2,8 миллиона песо? В течение трех месяцев у вас может быть бунгало площадью 400 квадратных метров с гостиной, столовой, кухней, тремя спальнями, двумя ванными комнатами, террасой и садом.

Имейте в виду, что на то, что вы можете купить, может повлиять множество других факторов. Например, стоимость материалов везде одинакова, но затраты на рабочую силу различаются. Кроме того, труд обычно съедает 35% вашего строительного бюджета.

Примечание. Несмотря на то, что для этой статьи было проведено тщательное исследование, потребителям рекомендуется всегда консультироваться с профессионалами.

Главное фото через Shutterstock

Стоимость строительства за квадратный фут

Будучи лидером в области устойчивого жилищного строительства в Миннесоте, Amaris Homes любит открыто сообщать домовладельцам о стоимости строительства дома с нулевым потреблением энергии, который создает больше возобновляемой энергии, чем потребляет.

При расчете стоимости строительства на квадратный фут важно понимать, что переменные значительны, и это упражнение предназначено только для того, чтобы дать кому-нибудь представление о том, сколько стоит построить дом в Миннесоте. Имейте в виду, что у каждого строителя есть собственная формула, основанная на качестве дома, который они строят. Дома Amaris отличаются высоким качеством, и, следовательно, это отражено в стоимости.

Расчет стоимости строительства на квадратный фут

В зависимости от проекта дома и предпочтений домовладельца стоимость строительства квадратного метра может варьироваться.Самый простой способ рассчитать приблизительную стоимость строительства дома — это рассмотреть его квадратные метры по тому, сколько этажей оно имеет в качестве базового уровня.

Основной уровень

В Amaris Homes для основного уровня мы используем 300 долларов за квадратный фут в качестве запаса при оценке стоимости строительства дома в Миннесоте. Это более высокое число, чем на других уровнях дома, потому что в этот расчет мы включаем фундамент, подвал, систему крыши, HVAC и сантехническое оборудование, гараж, разрешения и т. Д.На главном уровне также есть довольно дорогая кухня. По сути, если бы вы построили бродягу с недостроенным подвалом, это количество на квадратный фут, которое вы можете использовать.

Верхний уровень

При строительстве двухэтажного дома можно просто поднять крышу и бутерброд на втором уровне. Нет фундамента, кровельной системы, гаража, кухни и т. Д. Второй этаж составляет примерно пятьдесят процентов от основного уровня по цене 150 долларов за квадратный фут в качестве оборотной стороны фигуры из салфетки.

Нижний уровень

Чтобы закончить нижний уровень, фундамент уже является частью стоимости основного уровня, так что вы просто заканчиваете отделку пространства. Стоимость завершения нижнего уровня составляет 75 долларов за квадратный фут в качестве обратной стороны фигурки из салфетки.

Оценка стоимости строительства дома в Миннесоте

Теперь вы можете использовать эти числа, указанные выше, для определения стоимости строительства дома в Миннесоте на основе различных конфигураций дома. Например, двухэтажный дом площадью 2600 кв. Футов с недостроенным подвалом будет составлять 1300 x 300 долларов плюс 1300 x 150 долларов, что в сумме составит и составит 585000 долларов или 225 долларов за квадратный фут.

Если вы построите двухэтажный дом площадью 2600 кв. Футов с готовым нижним уровнем (всего 3900 кв. Футов), то это будет 1300 x 300 долларов плюс 1300 x 150 долларов плюс 1200 x 75 долларов, что составит в сумме 675000 долларов или 173,08 доллара за квадратный фут.

Если вы построите рамблер площадью 1600 кв. Футов с готовым подвалом (всего 3200 кв. Футов), это будет 1600 x 300 долларов плюс 1500 x 75 долларов, что в сумме составит 592 500 долларов или 191,13 доллара за квадратный фут.

Если просто сориентировать квадратные метры в разных местах, вы получите вариацию более 34 долларов за квадратный фут.Этот диапазон не учитывает линейные вариации стен плана, которые также могут добавлять или вычитать эти цифры.

В зависимости от размера вашего дома и любых дорогостоящих дополнений стоимость строительства индивидуального зеленого дома в Миннесоте может значительно варьироваться от 400 000 долларов США до более 1 миллиона долларов США .

Учитывая дополнительные возможности и размер дома

Если учесть, сколько стоит построить дом в Миннесоте, зависимость между размером дома и его стоимостью может вас удивить.Чем больше дом, обычно стоимость строительства квадратного фута немного снижается, в то время как дома меньшего размера, как правило, дороже за квадратный фут. Это связано с тем, что, когда вы увеличиваете дом, элементы с фиксированной стоимостью не меняются или не изменяются в тех же отношениях. Если у вас есть двухэтажный дом площадью 2500 квадратных футов против 3200 квадратных футов, гараж будет такого же размера, печь будет такой же, водонагреватель не изменится и т. Д. Кухня может стать на несколько квадратных футов больше. но будет только постепенно увеличиваться в стоимости, так как это все равно будет почти то же самое, плюс, возможно, еще несколько шкафов.Эта информация часто разочаровывает покупателей, когда вы говорите им, что дома меньшей площади стоят дороже, но опыт со временем подтвердил это.

Дополнения и обновления

К этим цифрам стоимости строительства на квадратный метр вам все равно придется добавить стоимость дополнительной отделки и модернизации. В случае с Amaris Homes наши дома достаточно хорошо оборудованы, но список желаний любого клиента может легко нарушить бюджет. Допустим, вам нужен полноразмерный театр с трясущимися сиденьями, это дополнительные 100 тысяч долларов, или, может быть, вам нужны круглые подъезды, большие террасы, патио, трех- или четырехсезонные веранды, оранжерея и т. Д. — все это очевидно за дополнительную плату.Может быть, ваша вещь — люстра за 25000 долларов на входе. Это тоже лишнее. У вас может быть плита за 1000 долларов или плита за 15000 долларов, холодильник за 2000 долларов или холодильник за 10000 долларов.

Практически все в доме можно модернизировать на многие уровни, и клиентам может быть сложно оставаться дисциплинированными. Например, достаточно ли хороша Quartz Silestone Tier 1 или 2 или является ли замшевая отделка уровня 6, которая стоит на 30 долларов за квадратный фут дороже, чем необходимость? После обработки материалов и различных улучшений есть вещи, которых вы не видите.

Возможно, вам понадобится лучистое тепло в полу по всему дому, геотермальная система или солнечная система, за которые вам придется заплатить дополнительно. Если вы хотите, чтобы системы аккумуляторов и / или генераторов были на 100% отключены от сети, как вы уже догадались… дополнительно. Поскольку мы не знаем, что именно в вашем списке желаний, трудно определить, что может быть включено, а что нет, не увидев этого.

Улучшения сайта

Наконец, при оценке стоимости строительства дома в Миннесоте необходимо учитывать стоимость улучшения участка.Улучшения сайта могут сильно различаться в зависимости от типа участка.
Для сельских участков, как правило, улучшение участка составляет от 50 до 150 тысяч долларов за колодец, септик, электричество, газ, длинные подъездные пути, корректировку почвы, профилирование и т. Д. Это дает дополнительные 20-60 долларов за кв. Фут на основе дом площадью 2500 кв. футов.

Для городских участков, как правило, существуют существующие конструкции, которые необходимо сносить и которые, вероятно, потребуют предварительной очистки от асбеста или других медицинских осмотров. Подключение воды и канализации обычно включает выезд на дорогу для подключения и последующий ремонт дороги, так что это тоже складывается.

Для предварительно спроектированных дачных участков, где вода и канализация уже проложены за бордюром и спроектированной строительной площадкой, мы можем просто выкопать фундамент. В основном исчезают лишние сельские и городские земельные участки. Спроектированный пригородный участок со строительной площадкой, водопроводом и канализацией за бордюром является наименее затратным в строительстве. Фактически, в большинстве случаев дополнительная плата не взимается.

После того, как вы приобретете или закрепите участок, мы можем помочь вам оценить затраты на разработку сайта, но учет географического положения (город, пригород или сельская местность) может существенно повлиять на затраты на разработку сайта.

Свяжитесь с Amaris Homes, чтобы построить свой дом в Миннесоте сегодня

Оценка того, сколько стоит построить дом в Миннесоте, зависит от многих факторов, но с Amaris Homes вы можете рассчитывать на лучшую цену за свой экологически чистый дом. Amaris Homes предлагает очень тщательный и бесплатный процесс составления предварительной бюджетной сметы, которая учитывает все это перед подписанием. Этот процесс на 100% прозрачен, что помогает нашим клиентам принимать решения о том, как распределить ваш бюджет наиболее подходящим для вас способом.Свяжитесь с нами сегодня, чтобы начать процесс строительства.

Как определить исходные значения

Ценообразование в квадратных футах может быть непостоянным понятием, которое не всегда означает то, что вы думаете. Возможно, вы смотрите на дом площадью 1500 квадратных футов, который выставлен на продажу за 150 000 долларов. Цена за квадратный фут составит 100 долларов. Площадь соседнего дома составляет 2 000 квадратных футов, а его стоимость составляет 185 000 долларов. Цена за квадратный фут в большом доме составляет 92,50 доллара.

Что лучше купить? На самом деле это вопрос с подвохом, потому что дома меньшего размера на квадратный фут требуют более высоких затрат на квадратный фут.В домах большей площади за квадратный фут цены на квадратный фут ниже. Это немного похоже на сравнение яблок и апельсинов.

Средняя цена за квадратный фут

Вы можете получить «среднюю» стоимость квадратного фута дома, добавив стоимость квадратного фута каждого дома, проданного в данном районе, а затем разделив полученную сумму на количество проданных домов.

Например, три дома проданы на Бродвее по 200 000 долларов каждый. Площадь собственности А составляла 1 000 квадратных футов, а свойства B и C — 1 200 квадратных футов.Еще два дома проданы в квартале отсюда. Недвижимость D составляла 180 000 долларов и 1 200 квадратных футов, а собственность E — 585 000 долларов и 2100 квадратных футов.

Существует большое несоответствие между домами площадью 1000 квадратных футов и домами, которые более чем вдвое больше, и поэтому рассчитываются средние значения.

• Недвижимость А продается по цене 200 долларов за квадратный фут.
• Недвижимость B продана по цене 167 долларов за квадратный фут.
• Недвижимость C продана по цене 167 долларов за квадратный фут.
• Недвижимость D продана по цене 150 долларов за квадратный фут.
• Недвижимость E продана по цене 278 долларов за квадратный фут.

Таким образом, средняя стоимость квадратного фута составляет около 192 долларов — итоговая сумма, разделенная на пять объектов недвижимости.

Средняя цена за квадратный фут

Средняя цена — это средний ценовой ориентир: половина домов продана по цене выше медианы, а половина — по цене ниже медианы. Медианная цена часто используется как более точная мера стоимости, хотя она лучше, чем средняя цена, особенно когда есть крайности.

Однако это также не совсем ясная картина.В приведенном выше примере средняя цена будет 167 долларов по сравнению со средней ценой в 192 доллара. Половина домов продана более чем за 167 долларов.

Почему важна средняя цена

Затраты на квадратный фут широко используются в новом строительстве. Стоимость квадратного фута для восстановления вашего дома часто бывает выше, чем стоимость покупки, если дом старше. Это сравнение может быть основано на средних значениях, потому что 2 x 4, гипсокартон и другие строительные материалы стоят одинаково за квадрат. пешком от одного дома к другому.

Все о тенденциях

Неразумно основывать покупную цену дома, который вы покупаете, на медианных или средних затратах на квадратный фут, потому что каждый дом уникален. Вместо этого думайте об этих цифрах как об общих тенденциях. Цены за квадратный фут могут варьироваться в зависимости от местоположения, состояния, улучшений, обновлений, размеров участка, а также от того, является ли дом одноэтажным или многоуровневым, среди других факторов.

Вы можете определить, растет или падает стоимость, если сравнивать среднюю цену за квадратный фут за последние 12 месяцев, но многое из этого зависит от среднего размера дома.

Держите его в перспективе

Средняя цена за квадратный фут покажет вам тенденцию, если все дома имеют одинаковую площадь в квадратных футах, но средняя цена не сильно поможет, если одни дома больше других.

Ответ на вопрос, лучше ли покупать дом меньшего размера по более высокой стоимости квадратного фута или более крупный дом по меньшей стоимости квадратного фута, зависит от типичной средней площади домов в этой области. Многие покупатели хотят купить дом побольше, но это может быть не лучший финансовый выбор, если этим большим домом является белый слон.

Итог

Вы не можете умножить среднюю цену за квадратный фут на квадратный метр дома, который вы собираетесь купить. Так не работает. Оценщики не полагаются на квадратные футы. Цена за квадратный фут просто дает вам средний или медианный диапазон. В большинстве случаев он не вычисляет значение точно.

Сколько стоит построить дом на Филиппинах — строительство, строительство Себу, Манила, Кавите, Пампанга, Батангас, Булакан, Лагуна, Тагайтай

… без информации о вашем участке и требованиях к дизайну дома;

Изолированный заливной бетон +/- 30 000 песо за кв.м. площадь пола
Монолитный бетон = +/- P25 000 за кв.м. площадь пола (ТАКЖЕ, КАК ПОЛЫЕ БЛОКИ)
Waffle Box = +/- P20,000 за кв.м. площадь

(это цены на полностью готовые дома; но мы также можем сделать только «голую конструкцию». Тогда просто используйте +/- 50% от стоимости.)

«Голая конструкция» = крыша, электричество / водопровод, бетонирование, например, стены, пол, септик и (в зависимости от контракта) также окна, двери и т. Д.

— кредиты, удобная гибкая оплата

Между прочим… Дома с вафельной коробкой на самом деле стоят «полцены», так как дом площадью 40 квадратных метров имеет террасу на крыше площадью 40 квадратных метров. ДОПОЛНИТЕЛЬНО…

==========================

Стоимость строительства дома на Филиппинах зависит БОЛЬШЕ, ЧЕМ ПРОСТО «материалы и рабочая сила»…

Строительство дома на Филиппинах — это процесс, включающий более десятка сделок, сотни продуктов и тысячи шагов, которые необходимо запланировать, скоординировать и выполнить быстро и правильно; указывать цену за это, НЕ зная следующих деталей, было бы GUESSWORK, который не подходит ни вам, ни строителю дома.

Стоимость строительства вашего дома или коммерческого здания зависит от точного местоположения (город, провинция или остров?), Общей площади (если дом в 2 раза больше, и цена станет в 2 раза выше), двухэтажного или бунгало, логистики / доступность (можно ли использовать грузовик для перевозки материалов или их нужно перевозить?), постановления / ограничения местного правительства или подразделения («у всех есть свои собственные правила»), тип почвы, подготовка площадки (может быть, на вашем участке необходимы земляные работы, дорога, обратная засыпка, уплотнение, подпорная стена, меры по обезвоживанию и / или контролю стока?) соседние постройки (противопожарная стена?), наличие местной квалифицированной рабочей силы, источник электричества / воды и т. д. .Кроме того, вы должны выбрать, какие методы строительства следует использовать (пустотные блоки, массивный бетон с изоляцией или без нее, ICF и т. д.), и вам нужно точно знать, какой бренд, качество и цвет плитки вы хотите или какие окна, двери , кухня, крыша и т. д. и т. д.

ПОДОЖДИТЕ! Мы можем использовать новейшую конструкцию «ВАФЕЛЬНАЯ КОРОБКА». Например, следующая КВАРТИРА-СТУДИЯ… включая ПАЛУБУ НА КРЫШЕ!

Для тех, кто строит НЕ с помощью ТЕХНОЛОГИИ WAFFLE BOX, средняя ориентировочная стоимость квадратного метра общей площади для строительства готового дома (включая плитку, краску, двери, окна и т. д.) На Филиппинах, выполненный подрядчиком, составляет (барабанная дробь):

Между 25 000 и 30 000 песо…

ПРИМЕЧАНИЕ: если ваш дом 100 кв.м на первом этаже плюс 50 кв.м на следующем этаже; ОБЩАЯ площадь дома 150 кв.м. Просто умножьте 150 на 25000 песо.

ПРИМЕЧАНИЕ: 25 000 песо за квадратный метр площади предназначены для очень хорошего, хорошего качества, дома среднего класса на Филиппинах, в комплекте; вы получите ключи. (стоимость без лота)

ПРИМЕЧАНИЕ: Стоимость квадратного метра — это просто статистическая цифра, полученная за последние годы. ТОЛЬКО , когда у вас есть планы, мы можем предоставить смету расходов с разбивкой по позициям .

ПРИМЕЧАНИЕ: Ориентировочная стоимость квадратного метра для гаража, конечно, на меньше, чем на квадратного метра жилой комнаты; Итак, цена квадратного метра, которую дает вам ваш филиппинский подрядчик, является средней стоимостью для всего дома.

ПРИМЕЧАНИЕ: двухэтажный дом может быть немного дороже, чем «только цокольный этаж»… потому что для двухэтажного дома нам нужно сделать более прочными «стены плюс колонны» (мы заливаем их как одно целое), чтобы нести следующий этаж. .

ПРИМЕЧАНИЕ: Вы сами выбираете качество используемых материалов; мы посещаем вместе с вами несколько хозяйственных магазинов.

Более или менее половина этой суммы предназначена для строительства только «оболочки» (бетонный фундамент, столбы, стены, плиты, крыша, септик и встроенные электрические / водопроводные трубы) без плитки / краски и т. Д.

… следующее видео стоимость строительства дома на филиппинах здесь…

Люди из США или Европы (со строгими требованиями) должны ожидать «немного выше средней стоимости строительства», потому что они требуют — и выбирают материалы лучшего качества.
Да, есть разница между стоимостью постройки для филиппинца и для экспата.
Нет, мы не имеем в виду «цену Кано»…
Это просто факт, что большинство филиппинцев удовлетворены (в глазах иностранцев) более простым домом (например, этими «розовыми коробками»). .
Иностранцы на Филиппинах требуют более высокого качества, более высоких потолков и более высокой цены.

Хотите солнечные батареи? Сводчатые потолки? Утепленные (двухстекольные) окна? Керамическая черепица? Декоративные камни на внешних стенах? Качественная кухня и ванная? Тогда вы платите больше.И получить ссуду? Да, конечно, стройте сейчас, не платите никогда.

Стоимость строительства квадратного метра Филиппины

Стоимость квадратного метра — это просто статистическая цифра. Когда у вас есть планы, мы можем предоставить подробную смету расходов.

Включены в основном:
1. Проект, план этажа, чертежи, разрешение на строительство
2. Сантехника, канализация септика
3. Электромонтажные работы
4. Встроенные элементы для Aircon
5. Отделка пола, стен и потолка
6.Крыша
7. Двери и окна
8. Покраска, защита от термитов
9. Фурнитура, дверные замки, петли

Исключены в основном: (предлагается, но оплачивается отдельно)
1. Депозиты для электроснабжения и водоснабжения
2. Забор и ворота, бытовая техника (ванна, холодильник и т. Д.)
3. Бассейн
4. Кондиционеры
5. Мебель и шкафы
6. Трансформатор на 110 вольт
7. Глубокий колодец и резервуар

ПОДОЖДИТЕ! Мы также можем использовать новейший метод строительства «ВАФЕЛЬНАЯ КОРОБКА». Свяжитесь с нами сейчас…

Сначала проверьте свой бюджет. Искать в Интернете проекты домов — пустая трата времени, при этом еще не зная, сколько квадратных метров дома вы можете себе позволить. Но как узнать, сколько стоит квадратный метр строительства дома на Филиппинах?

Стоимость строительства дома на Филиппинах

техника быстрого строительства Филиппины

Итак, единственный правильный способ узнать, сколько будет стоить строительство дома на Филиппинах, — это когда у вас уже есть участок и чертежи. Затем вы можете детализировать все рабочие элементы вашего проекта и соответствующим образом оценить их. Никто не любит «догадки».

Но что, если вы хотите знать только приблизительную стоимость строительства дома, чтобы подготовить свой бюджет на будущее? Спросите любого филиппинского архитектора или местного подрядчика; он знает по своим ранее построенным домам, а также по своему опыту, сколько в среднем будет стоить квадратный метр площади дома на Филиппинах. Ориентировочная стоимость квадратного метра гаража конечно ниже, чем жилого помещения; Таким образом, в основном цена квадратного метра, которую дает вам ваш филиппинский подрядчик, представляет собой среднюю стоимость для всего дома.

Укажите, пожалуйста, какая отделка вам нужна:

A) «Бюджет» или «Низкая стоимость» (обычная керамическая плитка или винил, обычная краска, длиннопролетная кровля из оцинкованной стали, окна со стальными створками)

B) «Средняя отделка» (керамическая и гранитная плитка или деревянные половые панели / паркет, краска хорошего качества, длиннопролетная кровля из оцинкованной стали с изоляцией G.I., окна со стальными створками, шкафы на кухне и в спальнях)

C) «Высококачественная первоклассная отделка» (импортная плитка или деревянные напольные панели / паркет, краска Decore или Multiflex, карнизы стен, изоляция G.I. длиннопролетная кровля из оцинкованной стали или глиняная черепица, окна с алюминиевыми или ПВХ рамками, ламинатные шкафы на кухне и в спальнях, горячая и холодная вода)

Скидка для неудачников
Предоставление скидки — это метод номер один, который используют местные филиппинские «подрядчики» (бригадир без офиса и / или контракта), чтобы привлечь ваше внимание, но на самом деле это свидетельствует о плохом управлении. В конце концов, именно ВЫ «заплатите цену».

Постройте дом на Филиппинах самостоятельно и сэкономьте (возможно) колоссальные 20%. вести записи, управлять десятком сделок, сотнями строительных материалов и тысячами шагов, которые необходимо запланировать, скоординировать и выполнить быстро и правильно, чтобы завершить проект, в течение примерно 4 месяцев, возможно, намного дольше.На Филиппинах веселее! Даем БЕСПЛАТНУЮ консультацию; Напишите нам по электронной почте … или поделитесь этой информацией с друзьями…

Звездный рейтинг GD
loading …

Сколько стоит построить дом на Филиппинах — строительство, строительство Себу, Манила, Кавите, Пампанга, Батангас, Булакан, Лагуна, Тагайтай, 4,5 из 5 на основе 715 оценок

сколько стоит обставить дом

Я обставил свой дом, и мне было любопытно узнать, сколько я потратил на него за 5 лет с момента ремонта.Затем я случайно наткнулся на этот пост на houzz и хотел поделиться тем, что нашел наиболее интересным.
Меблировка дома действительно затратная. Вы не поймете, что затраты увеличиваются. 20 долларов здесь 20 долларов там, и, прежде чем вы это узнаете, они складываются до тысяч. Я еще далек от завершения и даже не начал обставлять спальни и некоторые другие комнаты (туалеты и кабинет), которые не привлекают гостей, прогуливающихся по этим зонам.
Расчет бюджета на основе стоимости дома обманчив.Я мог бы купить дешевый дом с большой площадью в деревне, и вы бы подумали, что стоимость меблировки составит 20-30% от этой суммы. Или я мог бы купить небольшую квартиру в центре города, которая может стоить очень много, а затем применить тот же процент, который, как вы думаете, вам так нужен. В другом примере этот дом был куплен у меня 10 лет назад. Спустя 10 лет стоимость дома выросла вдвое — и это не имеет никакого отношения к постановке. Я бы сказал, что между стоимостью меблировки и стоимостью дома очень мало корреляции.Площадь пола или кубические футы представляли бы это намного лучше.
Сказав это, люди не понимают, что при увеличении площади в квадратных футах на меблировку придется больше тратить на квадратный фут. Например, стоимость квадратного фута выше стандартного коврика 8 X 10 футов будет стоить вам больше за квадратный фут, чем стоимость квадратного фута ковра 8 X 10. Другой пример — тумбы под телевизор. Чтобы заполнить пространство, вам обычно нужно сделать его на заказ, поскольку ни один розничный торговец не продает негабаритные шкафы для телевизора. Так далее и тому подобное.
Я не живу в США, но если бы мне пришлось пересчитать затраты, которые я потратил на квадратный фут, в доллары США, это было бы 75 долларов США за квадратный фут, и мы смотрим на гостиную площадью 240 квадратных футов со стенами высотой 9 футов.Сюда входили акцентные / точечные светильники, шкаф для телевизора, диваны и одноместное кресло, пуфик, телевизор и аудиосистема, торшер, ковер, произведения искусства и кладовая, жалюзи, горшки и растения, а также различные безделушки, например, от пустого пространства до мебели, исключая любую ремонтные работы, такие как покраска, снос стен, гипсовых потолков. Конечно, это произошло не сразу. Но даже если вы будете покупать его медленно, на протяжении многих лет, вы обнаружите, что приближаетесь к этой цене. Я даже попытался сравнить это с моей столовой площадью 75 квадратных футов, а обеденный стол, светильники, стулья и коврик стоили 75 долларов за квадратный фут.
У меня даже нет дизайнерских продуктов, только реплики. Поэтому я ожидал, что эта стоимость будет выше, если вы выберете дизайнерский диапазон. Большая часть моих работ была сделана мной, и стоимость обрамления или заключения контракта на изготовление стендов была больше, чем стоимость самого произведения искусства. Подозреваю, что, если бы я купил работы художника, это было бы еще дороже.

Сравните яблоки с апельсинами: понимание м² — дизайн и сборка | Архитектурный дизайн дома по индивидуальному проекту

Когда кто-то дает вам ставку «квадратный метр», часто невозможно узнать, что в нее входит.Как точно сравнить одну компанию с другой, когда нет единого определения стоимости квадратного метра?

• GST. Архитекторы печально известны тем, что не включают GST в свои ставки
• Siteworks. Включает ли это земляные работы, подъездные пути, дренаж, очистка сточных вод, фундаменты и т. Д.?
• Что исключено? Бытовая техника? Напольные покрытия? Мебель? Картина?
• Включает в себя проектирование, оценку стоимости, согласование или инжиниринг?
• Каковы спецификации приспособлений и фурнитуры? Сколько предполагается электрического оборудования?
• Предполагается, что это ровный участок или участок с уклоном? Какие основные предположения?
• Включены ли колоды?
• Какова стоимость предметов «Уход за владельцем», исключенных из стоимости сборки?
  

Так что ставку квадратного метра можно принимать только с долей скепсиса.И следите за ставками, предоставляемыми советами или правительствами. Затраты заявителей на заполнение форм согласия на строительство искусственно занижены, потому что они связаны со стоимостью заявки на получение согласия!

Тарифы могут варьироваться от 2500 долларов за квадратный метр в экономичном сегменте до 10 000 долларов США за квадратный метр в архитектурном плане. Как можно составить бюджет на основе этого диапазона?

Как говорится, «вы получаете то, за что платите», поэтому очень важно понимать, что влияет на стоимость проекта.

Вещи, которые увеличивают стоимость строительства / м²:

Склонные или крутые участки

Это требует земляных работ и сложных фундаментов.Во время строительства больше денег часто тратится на строительные леса, не говоря уже о времени, которое торговцы и строители тратят вверх и вниз по строительной площадке. Все складывается!

Услуги

Если вам нужно, но в системе очистки сточных вод, сбора дождевой воды или проложить кабель питания длиной 50 м, это быстро подорвет ваш бюджет. Если вы хотите находиться в диапазоне от 2000 до 3000 долларов, вам лучше иметь плоский, хорошо обслуживаемый сайт

.

Хороший дизайн

Больше света, лучшие пропорции, лучшая текучесть, подходит для вашей семьи — все это стоит денег.Вы потратите больше на стадии проектирования и, вероятно, больше во время сборки. Диапазон от 3000 до 5000 долларов — это скорее «премиум-эконом / бизнес-класс». Если вы добавите уклон, это может быстро добавить еще 500–1000 долларов за квадратный метр

Размер

Чем больше дом, тем ниже стоимость кв.м. Хорошо спроектированная и построенная каюта площадью 25 кв. М, вероятно, будет стоить от 6 тыс. Долл. / М2, в большинстве случаев — около 10 тыс. Долл. / М. Дом застройщика со стандартным объемом 300 м2 будет стоить около 2,5 тыс. Долларов за кв. М, тогда как более архитектурный дом площадью 150 м2 вдвое меньше будет стоить около 4 тыс. Долларов за кв. М.

Сложность формы

Прямоугольник построить намного дешевле, чем букву «H».Все дело в соотношении площади пола и площади стены и количестве углов….

Ванные комнаты и освещение

В конечном счете, большие затраты составляют размер и сложность как сантехнических, так и электрических услуг. Все мы слышали истории о том, как некоторые строители давали один светильник на комнату и две розетки, а затем брали большие суммы за дополнительные светильники. Количество источников света и электрических точек в доме, а также влажные помещения существенно влияют на стоимость

.

Мебель на заказ

Встроенные сиденья, места для хранения, полки, часто сделанные из пластика, красивы и чрезвычайно полезны, но в краткосрочной перспективе являются дорогостоящим дополнением

Линии крыши.

Ваш стиль крыши невольно является одним из главных факторов стоимости. Более дешевый стиль — традиционная стропильная крыша, предлагаемая большинством строителей. Это не только потому, что стропильная крыша — самый дешевый способ строительства, но и потому, что карниз опускается ниже высоты потолка. В результате площадь внешней облицовки значительно уменьшается (часто высота 2,2 м при высоте окон 2,2 м), что сокращает трудозатраты и материалы. Если вы выберете «плоскую» крышу с парапетами, которая придаст современный вид, это будет более дорогостоящая крыша в строительстве, а также означает, что стены будут выше, что часто требует на 30% больше облицовки и рабочей силы.

И самый тернистый из всех? Во что мне будет стоить содержание и содержание моего дома в течение следующих 10 лет и как я должен это учитывать при сравнении? Это то, что индустрия действительно плохо продает.

Очень немногие люди учитывают это в своих расчетах, все мы склонны выбирать самую низкую предварительную цену. Трудно оценить влияние дополнительных затрат на дизайн на наше здоровье или благополучие. Немного проще подсчитать экономию от энергоэффективного дома, не требующего особого ухода.И как стиль и дизайн здания повлияют на будущую перепродажу?

Заключение

В конечном итоге вы получите то, за что заплатили. Итак, вам нужно четко понимать мотивацию. Вы цените качество и хорошо продуманные пространства? Тебе нравится какой-то конкретный стиль? Или это краткосрочный трехлетний дом, который нужно продать как можно дороже?

Мы понимаем, что это очень важно. Проблема заключается в количестве переменных в любом жилищном проекте.

Сколько стоит построить дом в Панаме?

Сколько стоит построить дом, во многом зависит от вас.Какой дом ты хочешь?

Мне все время задают этот вопрос. Или, точнее,

«Сколько стоит квадратный фут на строительство дома в Пуэрто-Армуэльес?»

Я всегда сопротивляюсь. Я хочу дать однозначный ответ, но это сложно.

«Сколько будет стоить строительство» — это трудный вопрос, на который можно ответить где угодно, а не только в Панаме.

Ответ зависит от того, какой тип, размер и качество дома вы строите.

Стоимость базового и модного дома

Если вы построите шикарный дом из большого количества дорогих материалов (дорогие окна, двери, нестандартная фурнитура и т. Д.), Он будет стоить намного дороже, чем самый простой дом. Это не будет стоить всего на 10% или на 20% дороже. Строительство модного дома может стоить от 2 до 10 раз дороже, чем самый простой дом.

В Сиэтле, около 2016 года, строительство простого дома стоит около 200 долларов за квадратный фут. Дом с дорогой отделкой может стоить от 250 до 500 долларов за квадратный фут (я не шучу).И это идет вверх оттуда. Спроектированный архитектором японский чайный домик с деревянным каркасом или необычная сауна на открытом воздухе на берегу озера может стоить более 1000 долларов за 9000 квадратных футов3.

Стоимость строительства в Пуэрто-Армуэльес

В Пуэрто-Армуэльес ответ тот же: все зависит от того, какой дом вы строите.

Необычные дома

Среди богатых эмигрантов есть дома, построенные на пляже местными подрядчиками.Они легко могут потратить 100 долларов на квадратный фут и больше. Сюда не входит стоимость земли.

Больше базовых домов

С другой стороны, в Пуэрто-Армуэльес у нас есть несколько экспатов, которые сами были подрядчиками и сами выполнили большую часть работы. Эти люди завершили свои проекты по цене менее 35 долларов за квадратный фут. Допустим, в некоторых из этих домов отсутствует значительная часть концепции дизайна, поскольку их строители не строили раньше. Однако владельцы / строители, похоже, очень довольны результатами.

Стоимость строительства — провинция Чирики

Недавно я сделал краткий обзор затрат. Учла разговоры со строителями и собственниками. (Когда я еду по провинции Чирики, я часто захожу на стройки, чтобы поболтать.) Я также провел обычное онлайн-исследование, которое доступно всем нам. Основываясь на этих источниках, я сделал следующие цифры стоимости.

Стоимость кв. Ft Диапазон

• Панамский дом площадью 1500 квадратных футов с 2 спальнями и 2 ванными комнатами в обычном панамском стиле стоит от 70 000 до 85 000 долларов, или от 50 до 56 долларов за квадратный фут.
• В статье Inside Panama, которую я недавно прочитал, стоимость квадратного фута для типичного строительства в Панаме оценивается в 80-90 долларов за квадратный фут.
• В Бокете Карлос Ривера из CMRW Construction дает цену от 70 до 90 долларов за квадратный фут для «среднего» строительства.
• Манзар Лари, в строительстве Каса-де-Монтана, имеет более широкий диапазон от 70 до 120 долларов за квадратный фут.

Стоимость зависит от отделки

Когда я читал описания различных классов и качеств конструкции, доступных в различных ценовых категориях, одна вещь мне была мне хорошо знакома.Как и в США, большая разница в стоимости строительства заключается в отделке.

Отделки включают:

• Кровля
• Плитка
• Приборы
• Сантехника
• Окна
• Двери,
• Столешницы

Отделки сильно различаются по цене. Стоимость квадратного фута для конструкции дома не так сильно различается, как для отделки.

Жизнь в панамском доме

Понятно, что люди хотят знать, сколько будет стоить строительство дома в Панаме.

The Living In Panama House имеет то преимущество, что был спроектирован архитектором специально для тропического климата Панамы.

Дом «Жизнь в Панаме» — это полное переосмысление концепции «дома» в тропиках. Дом Living In Panama — это в основном концепция жизни под открытым небом. Эта конструкция под открытым небом с полностью закрытой частью означает, что только небольшая часть дома требует полной отделки. Благодаря этому типу конструкции вы избавляетесь от необходимости платить за дополнительные окна, двери, кондиционеры, изоляцию или мебель.Не то чтобы у вас такой отделки нет, но их нужно меньше.

Благодаря этой экономии, Дом для жизни в Панаме можно построить, включая отделку, по цене от 56 до 80 долларов за квадратный фут. Это огромная экономия.

Структура дома без отделки стоит ориентировочно 30 долларов за квадратный фут для модели с 2 спальнями и 38 долларов за квадратный фут для модели с 3 спальнями.

Заключение

Стоимость строительства в Панаме варьируется.Самая большая переменная — это ваш выбор отделки.

Сводная стоимость квадратного метра (включая отделку)

• Базовый вариант для самостоятельной сборки — 35–45 долларов
• Базовый панамский стиль — 50-56 долларов
• Дом в Панаме — 56-80 долларов
• Средний вестерн — 70–120 долларов

Надеюсь, это поможет ответить на этот популярный вопрос.

Информация о строительстве родственного дома

Мы писали о перепланировке, различных строительных материалах и альтернативных типах жилья.Щелкните любую из ссылок ниже, чтобы прочитать статью.

Поделитесь, пожалуйста, своими впечатлениями о стоимости строительства дома в Панаме. Используйте раздел комментариев ниже. Спасибо.

.

No related posts.