Как Обуховский домостроительный комбинат № 2 построил дом за 6 дней

дмитрий гусаров

Наследие 22 июля 2022

Полвека назад, в преддверии 50‑летия СССР, Обуховский домостроительный комбинат № 2 (ДСК-2) осуществил в Ленинграде эксперимент по скоростному строительству жилого здания. Пятиэтажный 90‑квартирный дом был смонтирован за 6 полных рабочих дней (вместо 25 дней по нормативам). Как указывалось в прессе, эксперимент провели по инициативе заводских парткома и комитета комсомола.

ФОТО Unsplash

В постановлениях Совета минист­ров СССР, решениях и распоряжениях Ленгорисполкома начала 1970‑х годов постоянно говорилось о недостаточных темпах строительства массового жилья. Причиной были простои, носившие системный характер. В прессе того времени часто рассказывалось о том, как на стройках не справляются с планом из‑за того, что смежники или поставщики подвели: вот и сидят монтажники без дела, играют в домино…

Плоские дома. Как в Ленинграде начали строить «хрущевки» из газобетона

Газета «Вечерний Ленинград» в начале 1972 года сообщала, что за последние десять лет не сдано ни одного жилого дома с оценкой «отлично», только «хорошо» и «удовлетворительно», и при этом «платят строителям одинаково вне зависимости от качества».

Ленгорисполком требовал улучшения качества и ускорения строительства. В первую очередь это касалось ДСК-2, ведь он был опытно-показательным, дважды в 1960‑х годах проходил реконструкцию. В городском руководстве заявили: вот пусть Обуховский ДСК и докажет, что не зря в него вложили столько средств и что можно строить дома ­быстрее. Партком комбината принял эту задачу и решил ее исполнить, пусть хотя бы на показательном уровне.

Для эксперимента был выбран квартал 14‑а в Купчине. (Нынешний адрес дома: улица Димитрова, 16, корпус 2.) Эта пятиэтажка принадлежала к одной из самых массовых и успешно отработанных в широком тираже серий домов — 1ЛГ-502В. Их монтажом как раз и занимался Обуховский ДСК.

Проведение эксперимента поручили бригаде Владимира Афанасьева, которая уже наработала навык на ускоренном возведении домов на Пискаревке и в Купчине. Насчитывала она 35 человек. Монтаж начался в восемь часов утра 6 июня.

В работе, которая шла по точно выверенному графику, участвовали специалисты обоих производств ДСК-2 (в Полюстрове и Обухове) — монтажники, формовщики, машинисты башенных кранов, водители панелевозов, диспетчеры. Чтобы не терять времени, строители обедали прямо на площадке.

Трудились в три смены. Второй этаж был смонтирован и перекрыт уже на второй день. Тогда же приступили к своим обязанностям столяры, начав работу с антресолей. На третий день был собран третий этаж, и на объект вышли штукатуры. В ночь с третьего дня на четвертый из строя вышел один из кранов. Вынужденный простой из‑за ремонта нагоняли всей бригадой. За пятый день был завершен монтаж пятого этажа, и к делу приступили маляры.

12 июня в 20.00 монтаж дома был завершен. Оставались только отделочные работы. Они продолжались до 21 июня, а 23 июня дом окончательно был предъявлен к сдаче госкомиссии, которая приняла его с оценкой «хорошо».

Позднее бригадир монтажников Афанасьев отмечал, что никаких перенапряжений и переработок от них это не потребовало. Слагаемые успеха — минимальные простои, минимальный брак, выход всех смежников на объект практически друг за другом. По такой же скоростной схеме удалось возвести еще несколько подобных зданий — в Колпине и на улице Подвойского.

Однако все эти примеры все‑таки стали счастливым исключением, и экспериментальный график строительства не стал массовым. Что же касается «опытного» дома на улице Димитрова, то первые 50 лет своей жизни он провел вполне благополучно. Сегодня он никак не выделяется из себе подобных и никто из его обитателей не знает, что живет в доме «самой скоростной сборки».

Ранее мы рассказывали о том, что Концерн ВКО «Алмаз – Антей» запускает производство аддитивного оборудования.

Напомним, в прошлом году Концерн ВКО «Алмаз-Антей» открыл центр по созданию медтехники в Петербурге.

Читайте также о том, как Обуховский завод оснастил 3D-принтерами школы Санкт-Петербурга.

#история #эксперимент #строительство #дом

Материал опубликован в газете «Санкт-Петербургские ведомости» № 133 (7216) от 22.07.2022 под заголовком «Обед на стройплощадке».

Материалы рубрики

16 сентября, 18:23

На намыве Васильевского острова проложат дороги за 5 млрд

16 сентября, 13:40

Подземка на Политбюро. Как возобновилось строительство метро после войны

16 сентября, 13:35

Выборгский Цукерхут. О необычном валуне знают немногие

15 сентября, 13:24

Участки для застройки есть.

Инвесторы и петербуржцы могут принять участие в тендерах

15 сентября, 13:08

Вестибюль станции «Горный институт» планируют построить в начале 2024 года

Комментарии

Загрузка…

Новости партнеров

Белорус построил дом из мусора и показал, как он устроен: «Стены обшиты картонными ящиками от холодильника» — CityDog.io

Журналисты Realt.by нашли необычный дом прямо под Минском, недалеко от Радзивилловского замка. Он сделан из мусора – в прямом смысле.

Где находится этот дом?

Этот дом находится в Несвижском районе Минской области. И в округе он не менее знаменит, чем замок Радзивиллов. Олег Викентьевич построил свою трехэтажную мастерскую Artists House из «мусора».

Все то, что перестало нести ценность для соседей, послужило для мужчины строительным материалом. У каждого на этот счет сложится свое мнение, но одно нужно знать наверняка: мастерская стоит уже больше 20 лет, ее не берут ни ураганы, ни время. А если постараться, то ее можно легко переделать в жилой объект.

«Только один раз отец меня похвалил – это было во сне»

Олег Викентьевич называет себя и скульптором, и художником, и архитектором. Все свои таланты он продемонстрировал в деле, когда 20 лет назад возвел собственную мастерскую в Снове.

В свое время Олег Викентьевич окончил Витебский худграф, поэтому неудивительно, что каждая работа, независимо от масштабов и назначения, выглядит как арт-объект. В родительский дом Олег вернулся сразу после обучения, в 1993 году.

– У всех художников одна проблема: он живет в городе, а его маленький рабочий уголок находится черт-те где. Тут я подумал, что нужно строить мастерскую рядом с домом, чтобы никуда не ездить. Так у меня во дворе постоянно появляются работы, своя выставка, которую никуда не нужно везти. Соседка всегда подмечает, когда рождается очередная инсталляция. Она даже выучила это слово, хотя всю жизнь спокойно жила себе без перформансов, занималась пчеловодством.

Мастерскую мужчина решил пристроить к родительскому дому, ведь рядом должна быть инфраструктура: вода, электричество, да и инструменты всегда под присмотром.

– Стал вопрос: из чего всё делать? 1995 год – разруха полная. В магазинах пустота, цемент нужно выписывать в колхозе, получать квитанции и ждать годы. Когда начали копать яму экскаватором, обнаружили гору глины. «Вот бог и послал мне строительный материал», – подумал тогда я. В Снове в 40-х годах дома на одной улице были возведены из самана. Съездил посмотреть на них них и взял на вооружение.

Без камней, арматуры, цемента и, конечно, кирпичей дело не обошлось. По углам и вокруг окон Олег все обкладывал кирпичом, а простенки – из саманных блоков. На процесс тогдашней стройки сейчас бы смотрели со слезами на глазах. Вместо бетономешалки использовали шуфель, вспоминает герой. Блоки делали длиной в 20 см, 40 см шириной и 25 см в высоту.

Стены обшивались картоном, в том числе картонными ящиками от холодильников, которые не пропускают ни пыль, ни ветер. Затем уже прибивались доски. Наполнителями в стенах служили бутылки, в качестве перевязок – проволоки и веревки. Все, что попадалось, и использовалось.

Дом был готов через два года. Олег утверждает, что стройка – это дело вечное, особенно в его случае, ведь в мастерской каждый раз появляется что-то новое: «материал сам диктует, что с ним можно сделать».

– Люди выбрасывают шкафы из ДВП и ДСП, а их можно использовать в качестве утеплителя и выравнивания стен внутри. Больше всего окружающих удивляло, что здесь есть открытая глина. Соседи пророчили, что через год у меня все развалится. Я не жалел гвоздей и цемента, поэтому все стоит по сей день.

Все нужно применять с умом. Зачем люди вешали ковры? Для утепления и звукоизоляции. У меня между этажами они тоже лежат.

Соседи сейчас уже сами предлагают старые вещи, потому что я им найду применение. Например, мне отдали старую черепицу, которой я обложил фасад отцовского дома. Она цементная, и мне приходилось постоянно затачивать победитовое сверло, потому что оно тупилось и не удавалось просверлить отверстия. А есть черепица, которую я использовал как декор в бане. Она отслужила свое на улице, теперь будет жить внутри.

Люди к такому подходу к строительству относятся по-разному. Найдутся те, кто скажет, что это творение – чушь и ерунда.

– Батька мне иногда говорил, что приедет на погрузчике и все снесет. Он не понимал, зачем я это делаю. Но, бывало тоже, привозил камни и заказывал в колхозе цемент для стройки. Только один раз отец меня похвалил – это было во сне. Изначально многие не воспринимали мою мастерскую. Теперь, когда прошло 20 лет, у некоторых соседей попадали фронтоны, и они удивляются, почему у меня все стоит.

На улице о лужи разбиваются капли дождя, а в авторском камине трещат дрова. Чего здесь только нет: чашка внутри кирпича, несколько топочных дверей, обломки старинной плитки. Каждая деталь таит в себе секреты в прямом смысле слова: за одной дверцей Олег хранит конверт с письмами.

«Сосед столько денег вложил в свой дом, а теперь сетует, что все интересуются только моим»

Олег шутит, что начал собирать большие камни «амаль з нараджэння». А лет в 7 в душу запала плетеная корзина близкого человека, которая позже попала к нему в руки, когда стала не нужна владельцам. Тот мальчик еще не знал, кем будет и что соорудит, но именно тогда он понял бесценность вещей. Среди сотен предметов в мастерской именно она до сих пор ему дороже золота.

На втором этаже находится несколько комнат. Каждая заставлена вещами, имеет свой интерьер и предназначение. За дверью у рабочего стола находится небольшой читальный зал с библиотекой, креслом у окна, рамами которого служат ободы автомобильных колес. За ним располагается склад работ.

Все, что здесь есть, представляет для Олега огромный интерес. Он может рассказать об окружающей его утвари. Половина вещей в мастерской когда-то принадлежали родственникам и соседям.

После смерти обладателей большинство вещей из полок перемещается в мусорные пакеты. Олег смотрит на такие предметы иначе. Мужчина не может понять, как все то, что стоило нашим бабушкам и дедушкам стольких трудов, совершенно не ценится детьми и внуками.

– Когда продавали бабушкин дом, то выбрасывали оттуда все, в том числе и ее вышивки. Дедушка был столяром. В семье отца отчим сам себе сделал скрипку. До меня люди тоже занимались творчеством. Это усидчивая и ответственная работа. У меня возникла необходимость все это сохранить, чтобы в моем окружении поняли, что это ценные вещи.

В процессе разговора и нескольких часов, проведенных в мастерской, понимаешь, что эти стены берегут не инструменты, гвозди и доски, а память о людях, которые были в жизни Олега. Скамью, на которой он сидит, сделал его дедушка, а чехлом служит бабушкина безрукавка.

На третьем этаже у скульптора находится голубятня и небольшая комната, которую он называет местом силы. Причиной стало большое количество окон и вид на деревню и дуб. Олегу нравится отсюда наблюдать за грозой, ураганными дождями и метелью.

А вот любовь к птицам у мужчины продолжается с детства. Говорит, что они летают вместо него. В углу спрятались молодые птенцы, а на противоположной стороне лежат яйца. Да, такого в городе не увидишь.

Бывает, сейчас соседи приходят к Олегу за творческим советом. Парни говорят, что такая мастерская – это мечта любого мужика: что хочешь, то и делай здесь.

– Сосед столько денег вложил в свой дом, а теперь сетует, что все интересуются только моим, а на его даже не смотрят, м пересказывает местные шутки Олег и отмечает, что мастерская широко известна в узких кругах. Хотя и обычные туристы порой заезжали в Снов именно ради Artists House.

Олег уверен, что переделать мастерскую под жилой дом вполне реально, нужно лишь уделить больше внимания утеплению, коммуникациям и интерьеру.

А еще строительство дома из вторичных материалов не только экологично, но и экономично. Перенести потерю такого здания морально легче.

– Помимо покупки недвижимости, в жизни есть еще много чего увлекательного. Нужно и детей растить, и путешествовать. Любой дом легко превращается в хлам, если с ним что-то случается. Однако если все собрать и забетонировать, то любой материал может стать фундаментом.

 

Фото: Realt.by.

поделиться

«Это была мечта моей мамы». Как архитектор-самоучка построил дом-купол

Вдохновлённый примером своей матери-учёного, Иван Дыркин из Новосибирска сконструировал для неё экспериментальный дом. А она стала его партнером по бизнесу. Рассказываем историю их взаимной поддержки.

Дом-студия

Людмиле Матвеевне Мазуренко из Новосибирска 79 лет. Каждый вечер перед сном она достаёт тонкий матрас и расстилает его на теплом полу: ей нравится так спать. В ее купольном доме нет ровных стен, на которых могли бы висеть картины и к которым можно было бы поставить кровать. Зоны санузла, кухни и общей гостиной разделяют шкафы, а дневной свет проходит через огромное шестиугольное окно. Людмила Матвеевна живет здесь с 2012 года — этот дом построил её сын, когда стал разрушаться старый.

Экспериментальный архитектурный проект Ивана Дыркина положил начало компании, которая строит по 20 небольших домов в год. Сама Людмила Матвеевна стала одним из партнеров проекта: решает вопросы, связанные с закупками, советует, как совершать банковские операции. Вдохновением для своего первого экспериментального дома Иван называет конструкцию дирижабля: интерес к науке он унаследовал от матери, которая с детства поддерживала его увлечения и воспитывала детей в атмосфере любви и принятия.

Танк и грузовик

Людмила Матвеевна родилась в 1942 году. Её мама до последних месяцев беременности работала санитаркой в госпитале под Челябинском. По легенде, муж даже вёз её в роддом на танке (в Челябинске во время войны производили легендарные танки Т-34). Машину сильно трясло, и у женщины начались роды прямо в дороге — рассказывают, что новорождённую девочку завернули в чистые портянки.

После войны Людмила Матвеевна жила с мамой и приёмным отцом-инженером, университетским преподавателем. В 60-е годы она пошла учиться на химика в Новосибирский государственный университет и переехала в Академгородок. После выпуска она работала в исследовательских институтах Академгородка, а потом переехала в деревню и стала завлабораторией на селекционной станции, а потом — начальником сортоиспытательного участка.

Людмила Матвеевна

Людмила Матвеевна вышла замуж за агронома. К концу 1980-х они организовали один из первых в СССР растениеводческих кооперативов. Для работы на 100 гектарах земли был нужен агроном, обязанности которого взял на себя муж, а сама Людмила Матвеевна стала заведующей и ответственной за сельскохозяйственные опыты, а еще научилась водить грузовик.

От науки к искусству

На этом грузовике она научила ездить Ивана, младшего сына, который родился в 1976 году. С раннего возраста он сам находил себе занятия, читал журналы «Юный техник» и «Квант», самостоятельно конструировал разные технические приборы. Все дети пошли по стопам матери и поступили в вузы Новосибирска. Иван выбрал физический факультет, мечтая изучать ядерную физику. Однако вскоре после начала учёбы понял, что его ожидает будущее технического персонала. Сам молодой человек хотел думать о фундаментальных физических законах и заниматься изобретениями, поэтому учебу не окончил.

Вместо университета Иван стал посещать выставки, общаться с людьми, которые мыслили как художники. В 1998 году он представил первую серию своих собственных фотографий, после чего стал сам заниматься созданием и кураторством художественных проектов. В том числе организовал фестиваль сайнс-арта в Новосибирске (science-art — направление в искусстве, которое использует не только традиционные выразительные средства, но и научно-исследовательские методы. — Прим. ред.). Но главной его мечтой было возрождение воздухоплавания на дирижаблях.

Иван Дыркин

С небес на землю

«Воздухоплавание пошло по стезе быстрых самолётов из-за социальных, а не экономических причин, — уверен Дыркин. — Дирижабль — это довольно большая мишень, которая двигается не очень быстро, поэтому в неё легко попасть».

Художника вдохновляла идея «вакуумного дирижабля», который мог бы парить в воздухе за счёт силы Архимеда — из-за разности плотностей внутри и снаружи летательного аппарата. Для реализации такой идеи необходимо, чтобы оболочка дирижабля была сделана из очень прочного материала. В этом вопросе Иван ориентировался на сетчатую оболочку, которую изобрел советский инженер Владимир Шухов, по проекту которого была сделана Шуховская телебашня. Шары из таких оболочек использовал американский архитектор Бакминстер Фуллер, который хотел выстроить целый летающий город.

Однако у Ивана не было «точки опоры» — репутации и финансовой поддержки. Проект требовал дорогостоящих экспериментов. Дыркин отодвинул его на второй план и стал заниматься сетчатыми конструкциями на земле.

Дом из детских фантазий

В конце 90-х годов сельское хозяйство постепенно умирало, и родители Ивана решили перебраться в Новосибирск — поближе к детям. Они купили дом, построенный без фундамента, с насыпными стенами. В 2008 году отец умер, а дом стал разваливаться. Младший сын предложил решить эту проблему радикально.

«Я понял, что можно чинить этот дом сколько угодно — он всё равно будет разваливаться: дом без фундамента обречён, — вспоминает Дыркин. — Я сказал маме, что у неё есть два варианта. Я либо починю этот дом только один раз, либо построю новый — с невероятными конструкциями, о которых я недавно узнал».

Идея купольного дома очень понравилась его маме, которая еще в молодости рисовала шести- и даже восьмиугольные дома. «Потрясающе: я всю жизнь мечтала о каком-то необычном доме», — сказала тогда она.

На тот момент в России ещё не было частных купольных домов на основе деревянного каркаса. Иван называет себя «немножко сумасшедшим художником, у которого ничего не было, кроме идей». Действительно, у него не было инвестиций, он полагался на зарплату, вырученную с другой работы. И на интуицию.

В 2009 году он заложил фундамент дома. По мере того как появлялись деньги, заказывал доски и крепёж: «Вся эта стройка была увлекательной сама по себе. Я воспринимал её как хеппенинг. Присоединились друзья, весь процесс был насыщен открытиями и творчеством».

Дом был закончен в 2012 году. Иван превратил его строительство в арт-проект: обклеил его рекламными баннерами и подал заявку на архитектурный конкурс АРХИWOOD. После победы о нем начали рассказывать в СМИ, журналисты стали называть его архитектором, хотя профильного образования он так и не получил. Впрочем, это не мешает ему проектировать новые дома и руководить собственной строительной компанией.

Дома с «открытым кодом»

У Ивана есть правило: он старается не делать больше одного строительного эксперимента в каждом новом проекте, чтобы избежать непростительных ошибок. «Если в проекте пять экспериментальных решений и только одно из них неудачное, но из-за него в доме невозможно жить, то я не смогу никого убедить, что те четыре решения были отличными», — объясняет он.

Постепенно Дыркин стал использовать структурное остекление — когда стеклопакет приклеивается к раме с помощью герметика. И построил единственный в своём роде дом-ракушку — павильон «Дом звука» в новосибирском «Мира парке». Даже орнамент деревянной черепицы он «закрутил» так, чтобы это смотрелось эстетично. Свои конструкторские и дизайнерские решения Дыркин не патентует: «Это открытый код».

Долгое время Иван занимался всем сам: проектировал дома, руководил монтажом, параллельно подрабатывая. «Есть заказы — я строю дом, нет заказов — я чищу снег с крыш», — вспоминает он. А несколько лет назад все-таки решил основать собственную компанию, пригласил двоих единомышленников и учредил свою компанию NeoDome.

У Дыркина теперь есть не только частные заказчики: проектом интересуются гостиницы, глэмпинги. Компания производит около 20 небольших домов в год. Иван планирует запустить крупное предприятие, которое сможет производить несколько десятков домов в месяц.

Иван рад, что мама получила не только новый дом, но и работу в его компании. По его словам, она привыкла всегда быть при деле и просто сидеть на пенсии было бы для неё невыносимо.

Лукерья, дочь Ивана

Сам Дыркин живёт в квартире со своей возлюбленной и 6-летней дочерью. «Пока я не готов построить свой дом, — говорит он. — Нужно найти деньги и определиться с местом, где я бы хотел жить». Внучка любит приходить к бабушке домой — из-за качелей, прикреплённых к высокому потолку. Раскачаться получается на несколько метров.

Фотографии из архива Ивана Мазуренко.

ужасающая исповедь Ларса фон Триера — Кино и сериалы на DTF

Как продолжать шокировать, когда все средства закончились.

15 892 просмотров

Маньяк на экране убивает людей — делает это изощрённо, жестоко, безэмоционально. Люди в зале смеются: всё дело в том, что маньяк порой ведёт себя абсолютно иррационально и глупо, — например, придумывает уморительно нелепые предлоги, пытаясь убедить жертву пустить его в дом. Спасает его лишь то, что все остальные персонажи фильма — буквально все, от самих жертв до стражей порядка, — беспросветно, неправдоподобно тупы.

Тупы они настолько, что вы не раз поймаете себя на мысли о том, что некоторые из них сами виноваты в собственной смерти, или даже вовсе заслужили её — с такими интеллектуальными способностями они бы всё равно долго не протянули. Поймаете — и не придадите ей большого значения. Люди умирают из-за собственной тупости, и вам их не жаль — такое встречается в каждом втором хорроре.

Такая ситуация предоставляет режиссёру, славящемуся своим нестандартным чувством юмора, огромный простор для ситуативной комедии. Совершенно не смешная тема, — безжалостное истребление невинных жертв, — комедийной составляющей не мешает, а только придаёт ей остроты. Скорее всего, зритель не раз поймает себя на мысли, что смеётся над тем, над чем ему не пришло бы в голову смеяться ни в одной другой ситуации. Ай да Триер, ай да мастер провокаций — умудрился сделать забавной сцену жестокой расправы над детьми.

Между сценами насилия — философские беседы маньяка по имени Джек с голосом скрытого от зрителей персонажа по имени Вёрдж. В основном это спокойные монологи Джека, в которых он пытается объяснить свои действия — он считает себя инженером, творцом, человеком искусства. Убийство для него — творчество, трупы жертв — произведения. Против самих убитых он обычно ничего не имеет, — они для него лишь «материал», а цель оправдывает средства. Этот вопрос и лежит в основе их с Вёрджем нескончаемой дискуссии: что можно считать искусством, а что нет, и на какие жертвы допустимо идти ради создания чего-то условно прекрасного и великого.

Но самый интересный вопрос закрадывается в голову ещё в начале фильма, а через какое-то время от него становится просто невозможно отделаться, если ты хоть немного знакомом с творчеством Триера: до какой степени режиссёр ассоциирует себя с главным героем? Сначала эта мысль кажется чересчур странной — даже для Триера, — как может автор ассоциировать себя с настолько отвратительным и пугающим персонажем, весь смысл жизни которого заключается в практически машинальном уничтожении невинных жертв и создании «произведений» сомнительной художественной ценности?

Монологи, которые произносит Джек, сначала могут показаться нелепыми. А потом начинаешь понимать, что это практически те самые монологи, которые Триер периодически вкладывает в уста персонажей, когда хочет обратиться к зрителю сам. Понимаешь, что загадочный Вёрдж, которому «исповедуется» главный герой — это не резонёр и не носитель истины, а просто персонаж. Он не даёт аморальным действиям героя однозначную оценку, а просто в примитивной форме высказывает идеи, с которыми явно хочет поспорить сам Триер.

Основной их спор — об искусстве, и, даже если не упрощать всё настолько, чтобы утверждать, что автор просто вложил в уста Джека собственные мысли, любому становится понятно, с кем из собеседников Триер соглашается. Неуютное ощущение.

А потом начинаются отсылки, причём для зрителя любого уровня «подготовки»: и для тех, кто хорошо знаком с творчеством и высказываниями Триера, и для тех, кто видел хотя бы один его фильм. Подаются они в лоб: автор явно стремится к тому, чтобы его аллегория не прошла незамеченной ни для кого. С того момента, как ему удаётся заставить зрителя гадать, до какой степени одинаково мыслят Джек и Ларс фон Триер, происходящее на экране начинает восприниматься по-другому.

Вот главный герой весьма правдоподобно рассуждает о полном отсутствии у него эмпатии. Мысль: а этот монолог — он точно о Джеке, а не о самом Триере? Задумываешься, вспоминаешь фильмы, интервью, детали публичного образа, и понимаешь, что из всех деятелей киноиндустрии Ларса фон Триера заподозрить в отсутствии эмпатии к роду человеческому легче всего.

А потом с экрана звучит оправдание холокоста. Бессердечный маньяк оправдывает Гитлера — в принципе, логично, почему бы нет. Постойте-ка, это точно не отсылка к нашумевшему интервью Триера, в котором он назвал себя нацистом, а также заявил, что «понимает Гитлера и слегка ему симпатизирует»? А может быть, это не просто отсылка? Может быть, Ларс фон Триер, как и Джек, действительно не имеет ничего против холокоста?

На этих вопросах и шокирующем осознании, фактически, и строится всё то исходящее от картины ощущение ужаса и отвращения, о котором дружно говорят критики. Вряд ли кому-то сможет всерьёз пошатнуть нервную систему то, что Джек делает на экране — чудовищ и результатов их чудовищных действий искушённый зритель и без Триера повидал немало. Действительно новое ощущение — осознавать, что на сторону чудовища встаёт создатель произведения, и что ты невольно начинаешь смотреть на мир его глазами. Это как смотреть фильмы Лени Рифеншталь, — только немного страшнее. И непонятнее.

Конечно, всё это с огромной вероятностью может оказаться очередным трюком, обманом, эпатажем, шуткой. Ведь в случае с тем же оправданием нацизма режиссёр впоследствии заявил, что «просто дурачился» — значит, инцидент исчерпан. Правда, в рамках того же «оправдательного» интервью на вопрос о том, восхищается ли он Третьим Рейхом, Триер сказал, что у него будет слишком много проблем, если он даст «неправильный» ответ. Наверное, тоже «дурачился».

Конечно, Триер не может быть Джеком — это просто художественный приём для эффекта и резонанса. Скорее всего, именно таких статей, как эта, он и ждёт, потирая руки — глупые журналисты повелись на очередную скандальную выходку. Про состоящий из череды сцен бессмысленной жестокости фильм теперь можно говорить лишь с придыханием и используя слово «метатекстуальность».

Триер пытается убедить зрителя в том, что он — чудовище, но это попросту не может быть правдой. Даже если знаменитый режиссёр правда восхищается Третьим рейхом, презирает человечество и не обладает эмпатией, он, по крайней мере, точно не убивает людей. Правда, в одной из короткометражек режиссёра есть такой момент: у Триера, явно играющего самого себя, спрашивают «Чем вы занимаетесь?», а он отвечает «Я убиваю» и тут же жестоко убивает собеседника молотком. Но это, конечно, была просто шутка — метафора.

С другой стороны, в «Доме, который построил Джек», есть точно такой же момент — маньяка спрашивают, чем он занимается, и он отвечает «Убиваю», но ему никто не верит. Это ведь и вправду очень похоже на шуточный ответ — на протяжении фильма Джек несколько раз напрямую признаётся в убийствах, но никто не воспринимает это всерьёз. И эти сцены пугающе правдоподобны — спросите себя, побежали бы вы звонить в полицию, если бы ваш знакомый вдруг сказал, что убивает людей? Или если бы известный режиссёр снял фильм о серийном убийце, в котором всячески бы намекал, что отождествляет себя с ним? Нет, конечно. Все бы просто решили, что это такая шутка. Эпатаж.

А теперь представьте, что «Дом, который построил Ларс» — это и вправду чистосердечное признание его автора. Вдруг он действительно убивал людей ради вдохновения, и только благодаря этим жертвам на свет появились «Меланхолия», «Танцующая в темноте», «Догвилль», «Европа»? Можно ли было бы оправдать убийство ради искусства? Что вы выберете, если на одной чаше весов — шедевр, а на другой — жизни нескольких заурядных людей?

Конечно же, я так не считаю на самом деле. Я просто шучу. Пытаюсь вызвать резонанс. Дурачусь.

#мнения #обзоры #long

Книга «Джек, который построил дом» Катишонок Е А

• Книги
  • Художественная литература
  • Нехудожественная литература
  • Детская литература
  • Литература на иностранных языках
  • Путешествия. Хобби. Досуг
  • Книги по искусству
  • Биографии. Мемуары. Публицистика
  • Комиксы. Манга. Графические романы
  • Журналы
  • Печать по требованию
  • Книги с автографом
  • Книги в подарок
  • «Москва» рекомендует

  • Авторы • Серии • Издательства • Жанр

• Электронные книги
  • Русская классика
  • Детективы
  • Экономика
  • Журналы
  • Пособия
  • История
  • Политика
  • Биографии и мемуары
  • Публицистика
• Aудиокниги
  • Электронные аудиокниги
  • CD – диски
• Коллекционные издания
  • Зарубежная проза и поэзия
  • Русская проза и поэзия
  • Детская литература
  • История
  • Искусство
  • Энциклопедии
  • Кулинария. Виноделие
  • Религия, теология
  • Все тематики
• Антикварные книги
  • Детская литература
  • Собрания сочинений
  • Искусство
  • История России до 1917 года
  • Художественная литература. Зарубежная
  • Художественная литература. Русская
  • Все тематики
  • Предварительный заказ
  • Прием книг на комиссию
• Подарки
  • Книги в подарок
  • Авторские работы
  • Бизнес-подарки
  • Литературные подарки
  • Миниатюрные издания
  • Подарки детям
  • Подарочные ручки
  • Открытки
  • Календари
  • Все тематики подарков
  • Подарочные сертификаты
  • Подарочные наборы
  • Идеи подарков
• Канцтовары
  • Аксессуары делового человека
  • Необычная канцелярия
  • Бумажно-беловые принадлежности
  • Письменные принадлежности
  • Мелкоофисный товар
  • Для художников
• Услуги
  • Бонусная программа
  • Подарочные сертификаты
  • Доставка по всему миру
  • Корпоративное обслуживание
  • Vip-обслуживание
  • Услуги антикварно-букинистического отдела
  • Подбор и оформление подарков
  • Изготовление эксклюзивных изданий
  • Формирование семейной библиотеки

Расширенный поиск

Катишонок Е. А.

Издательство:

Время

Год издания:

2021

Место издания:

Москва

Язык текста:

русский

Тип обложки:

Твердый переплет

Формат:

84х108 1/32

Размеры в мм (ДхШхВ):

200x130x32

Вес:

540 гр.

Страниц:

544

Тираж:

2000 экз.

Код товара:

1086311

Артикул:

00002649

ISBN:

978-5-9691-2124-9

В продаже с:

08. 10.2021

Дополнительная информация

Аннотация к книге «Джек, который построил дом» Катишонок Е. А.:
Действие новой семейной саги Елены Катишонок начинается в привычном автору городе, откуда простирается в разные уголки мира. Новый Свет — новый век — и попытки героев найти своё место здесь. В семье каждый решает эту задачу, замкнутый в своём одиночестве. Один погружён в работу, другой в прошлое; эмиграция не только сплачивает, но и разобщает. Когда люди расстаются, сохраняются и бережно поддерживаются только подлинные дружбы. Ян Богорад в новой стране старается «найти себя, не потеряв себя». Он приходит в гости к новому приятелю и находит… свою судьбу. Встреча могла состояться пятнадцать лет назад, однако впереди — вся оставшаяся жизнь, счастье сегодняшнего дня. История любви «этих двоих» — и сокрушительная сила материнской любви; наши дни и прошлое; сегодняшние войны — и Вторая мировая война глазами узницы концлагеря и офицера польской Армии Крайовой. Жизненные пути героев пересекаются причудливо и неожиданно, старое поколение уходит и появляется новое. От того, удастся ли сохранить связь между ними, зависит и наша общая историческая память. Читать дальше…

Жанр/Категория Современная российская проза

Иллюстрации

Рекомендуем посмотреть

Катишонок Е. А.

Жили-были старик со старухой. 12-е издание

896 ₽

1 080 ₽ в магазине

Купить

Катишонок Е. А.

Детский альбом. Дневник старородящей матери Ирины Лакшиной

697 ₽

840 ₽ в магазине

Купить

Катишонок Е. А.

Свет в окне

1 154 ₽

1 390 ₽ в магазине

Купить

Катишонок Е. А.

Против часовой стрелки

830 ₽

1 000 ₽ в магазине

Купить

Катишонок Е. А.

Счастливый Феликс

681 ₽

820 ₽ в магазине

Купить

Филипенко А.

Кремулятор

697 ₽

840 ₽ в магазине

Купить

Новинка

Филипенко А.

Травля

689 ₽

830 ₽ в магазине

Купить

Филипенко А.

Красный Крест

689 ₽

830 ₽ в магазине

Купить

Чудаков А. П.

Ложится мгла на старые ступени. Роман-идиллия. 18-е изд.

1 079 ₽

1 300 ₽ в магазине

Купить

Агнич А.

Натюрморт с селедкой и без. Книга рассказов

689 ₽

830 ₽ в магазине

Купить

Богданова В. О.

Сезон отравленных плодов

573 ₽

690 ₽ в магазине

Купить

Кучерская М. А.

Плач по уехавшей учительнице рисования

515 ₽

620 ₽ в магазине

Купить

Рубина Д. И.

Маньяк Гуревич. Жизнеописание в картинках

772 ₽

930 ₽ в магазине

Купить

Токарева В. С.

Ничем не интересуюсь, но все знаю

448 ₽

540 ₽ в магазине

Купить

Чижова Е. С.

Повелитель вещей. С АВТОГРАФОМ

606 ₽

730 ₽ в магазине

Купить

Новинка

Поляков Ю. М.

Совдетство 2. Пионерская ночь

631 ₽

760 ₽ в магазине

Купить

Сорокин В. Г.

De feminis

672 ₽

810 ₽ в магазине

Купить

Новинка

Вильмонт Е. Н.

Рыжий доктор

473 ₽

570 ₽ в магазине

Купить

Новинка

Метлицкая М.

От солянки до хот-дога. Истории о еде и не только

473 ₽

570 ₽ в магазине

Купить

Акунин-Чхартишвили

Медвежатница

665 ₽

750 ₽ в магазине

Купить

Загрузить еще

Поэтажный план дома, который построил Джек

↓

Сандро Боттичелли. Карта Ада (Круги Ада — La mappa dell inferno). Иллюстрация к «Божественной комедии» Данте. 1480-е

Ларс фон Триер. Все непросто, как всегда. И как же приятно угадывать его подсказки, понимать его сравнения, идти в указанном им направлении. Ну или наивно полагать, что угадываешь, понимаешь и идёшь в нужном направлении. Все равно приятно. Это же фон Триер! «Дом, который построил Джек» — картина исключительная в своей философской подоплеке. Прийти к единому умозаключению после приема двух с половиной часового концентрата триеровской исповеди невозможно. Дом, который построил Триер из разбросанных кирпичей своей мудрости — крепость, к которой и не знаешь, как подступиться. Пытаться брать штурмом — бесполезно, давайте погуляем вокруг.

Этаж 1. Земля и ад в стремлении к тождеству. Триер contra Данте.

Ты уже, голубчик, давно в аду.

Из проповеди отца Дмитрия Смирнова

Во времена Данте существенной схоластической проблемой стало толкование ада и смерти. Возник вопрос: как господь всемилостивейший допустил адские страдания, вечные и неизбежные? Данте, подобно истинному мыслителю Возрождения, отвечает так: не бог повинен в смерти и мучениях, а сам человек. Бог создал личность, наделенную способностью любить и свободно отказываться от любви. Но должно понимать, что, отказавшись от любви, человек отказывается от бога и от себя самого. И место ему за это в аду. Нравственный путь человека заключается в том, чтобы опуститься как можно глубже в темную преисподнюю своей грешной души, прийти в ужас от увиденного и только тогда устремиться вверх по направлению к раю. Дантовский герой «Божественной комедии» выбирается из ада не только поняв, что «не надо путать туризм с эмиграцией» (как в старом анекдоте), но еще и потому что сменяется его спутник. Вергилий сопровождал Данте все ниже к самому сердцу ада, но вывести его оттуда смогла только Беатриче, единственная возлюбленная поэта. Лишь любовь стоит в оппозиции к вечному наказанию.

Ларс фон Триер пересказывает эту мысль своим, шершавым фонтриеровским языком. Джек не достоин восшествия из ада, ибо он не в состоянии в силу своей страсти и природы ужаснуться собственным деяниям, ведь он от них в таком восторге. И главное, он никогда не любил, точнее любил своей странной любовью, далекой от понимания любви в христианской традиции.

Итак, ворота в рай перед Джеком и перед грешником Данте заперты на один и тот же замок. Триер продолжает развивать дантовскую концепцию ада, где 9 кругов, следуя друг за другом, устремляются в недра земли. Девятый круг для тех, кто обманул доверившихся, как Иуда, например, и представляет собой ледяное озеро. Сердце ада — царство стужи. У фон Триера Джек нисходит в ад через отверстие в полу своей холодильной камеры. Лед и ужас — это его отправная точка. По Данте, во льдах отбывают наказание те, кто предал доверие. А Джеку, судя по всему, доставляет особенное удовольствие убивать тех, кто ему доверился, с кем он успел познакомится, завести роман или войти в отношения «клиент-страховой агент». Вывод: жуткий холодильник Джека — низшее дно ада, концентрированное зло, но этот ад — на земле, в нашей реальности. Хуже того, Триер оспаривает христианскую парадигму, утверждая, что настоящий ад возможен только на земле. Он отрицает трёхчастную структуру миропорядка, где рай, земля и ад сосуществуют независимо друг от друга, смыкая все три уровня.

После того, как Джек покидает холодильник, Вергилий показывает ему другие круги ада, ведя его вверх, противоположно тому, как Вергилий вел Данте. Вместе с Джеком мы поднимаемся все выше, и перед нами открывается поле с косарями. Детское воспоминание Джека, светлое и умиротворяющее? О, нет. Это дантово Поле никудышних, некое преддверие ада, «То горестный удел/ Тех жалких душ, что прожили, не зная/ Ни славы, ни позора смертных дел». Косарь — это образ безликого работника, не грешного, но и не благодетельного. Значит, Джек движется вверх, минуя круги ада.

Следующая сцена происходит у обрушенного моста, что когда-то вел прочь из преисподней и наверх. По нему не пройдешь, его не обойдешь. Падение неизбежно, а подняться из ада в рай никому ещё не удавалось. Триер не приемлет «лёгкий» взгляд Данте на ад как на место, где можно прогуляться, а потом пойти домой. Триеровский ад тождественен и территориально совпадает с нашим земным миром. А существует ли у него рай? Джек говорит: «Я считаю, рай и ад одно и то же. Место души — в раю, тела — в аду». Но как душе попасть в рай, если из ада нет выхода? Никак… Есть только катабасис, анабасис же невозможен.

↓

Постер к фильму «Дом, который построил Джек». Джек и Вергилий.

Этаж 2. Триер в диалоге с Кьеркегором. Любовь как побуждение к убийству.

Господи на небеси, благодарю Тебя;
лучше, чтобы он верил, что я — чудовище,
нежели потерял бы веру в Тебя.

«Страх и трепет» С. Кьеркегор

А ещё читается в «Джеке», как датчанин Ларс фон Триер развивает мысль своего соотечественника, религиозного философа и основоположника экзистенциализма Сёрена Кьеркегора. Сперва об идеях Кьеркегора.

Пожалуй, самый популярный его тезис заключается в том, что сфера этического не всегда совпадает и в случае несовпадения стоит ниже религиозных божественных требований. «Вера — есть тот парадокс, что отдельный индивид как таковой выше всеобщего», — у каждого человека есть абсолютный долг перед богом, который отнюдь не всегда есть воплощение добродетели. Кьеркегор говорит о некоем «рыцаре веры», «верующем ибо абсурдно», беспрекословно выполняющем божью волю. «Всякое движение бесконечности осуществляется посредством страсти, и никакая рефлексия не в состоянии вызвать движение», — поступок «рыцаря веры» становится достоянием вечности, это подвиг, отрицающий всякую рефлексию. Если бог потребует проявить силу в бессилии, мудрость в глупости или безумии, любовь в ненависти — то так тому и быть. На то слово божье. «Рыцарь веры» не будет обращать внимание на социальные нормы, не будет искать всеобщего одобрения так же, как и не будет страдать от всеобщего порицания, ведь на его стороне сам Бог. Кьеркегор находит такого фанатичного «рыцаря веры» — библейского героя Авраама, родоначальника многих народов. Дело было так: жила пожилая пара, Авраам и Сарра, и не могли они иметь детей. Но бог смилостивился и послал Аврааму сына Исаака, которого Авраам безмерно полюбил. Однажды бог решил испытать веру Авраама и приказал убить Исаака. Никуда не денешься, надо исполнять. Авраам приготовил жертвенник и уже занес нож над сыном, как перед ним явился агнец. В общем, история закончилась благополучно для всех кроме агнца.

К чему это все? Да к тому, что Джек — «рыцарь веры». Он служит прекрасной иллюстрацией идей Кьеркегора с той лишь поправкой, что являет собой крайне отрицательный образ. «Рыцарь веры» исполняет свой долг перед богом, и это исполнение не предполагает обязательного следования человеческому закону и даже божьим заповедям. Триер отыскал в темных подворотнях священного писания не только абсолютный мрак, но и колоссальное противоречие. Почему бы «рыцарю веры» не стать хладнокровным убийцей, если он сочтет, что на то воля божья? Крестовые походы — прекрасный пример: иди и убивай иноверцев, ибо так хочет бог, так ты спасешь людей от неверия, сбережешь их грешные души. Убивай из любви к своему богу, из любви к людям. Любовь и убийство у него — явления тесно связанные, чуть ли не родственные. Что это за бог такой, доказать веру которому можно только убив того, кого любишь или кого следует возлюбить?

Оказывается, Библия — не только альманах насилия, но еще и сам себе идейно противоречащий манифест. «Когда б вы знали, из какого сора» эта ваша христианская благодетель — вот триеровский тезис. Чем Джек хуже Авраама? Мы, конечно, понимаем, что Авраама от убийства во имя бога бог и спас, страшного греха не свершилось. Но ведь Авраам уже занес нож, уже готов был убить, в душе уже убил! Давайте рассудим. Было бы жертвоприношение Авраама сакрально и символично? Да. Тогда извращения Джека — тем более да. Есть ли в этих деяниях великая цель? Если убийство собственного сына по непонятным метафизическим причинам есть иллюстрация грандиозной целесообразности, то постройка дома из замороженных трупов, безусловно, практически оправдана, в доме хотя бы можно жить. По Триеру, жестокость и темнота Ветхого Завета стирают границу между добром и злом, преступлением и благодеянием, позволяя серийным убийцам интерпретировать собственную безнаказанность, везение, избранность в свободной «художественной форме». Такие, как Джек, гору трупов называют Домом, вероятно, Домом с большой буквы, как произведение искусства. И где в Библии сказано, что так нельзя? Все знают заповедь «не убий», но как она сочетается с историей Авраама? Где сказано, что любить и убивать — не сущности одного явления?

Этаж 3. Красота смерти. Смерть как высшая цель бытия.

↓

Ларс фон Триер для рекламной компании «Дома, который построил Джек»

Благо везде и повсюду
зависит от соблюдения двух условий:
правильного установления конечных целей
и отыскания соответствующих средств,
ведущих к конечной цели.

Аристотель

Из фильма мы поняли, что Джек — перфекционист. Единственный материал, из которого он может построить дом, который бы его удовлетворил, — человеческие тела. Триер указывает, что это не только проявление больной психики Джека, но и суть его философии. Джек не эгоистичен, скорее наоборот, он полон добродетели и энтузиазма в стремлении помочь людям обрести цель своего бытия. Зачем просто существовать, если можно стать частью великого замысла? Все живое обретает смысл и подлинную красоту в смерти — вот главная идея нашего безумца.

Мы видим Джека в детстве. Перед нами мальчик, следящий за полевыми работами косарей. В том, как они синхронно работают и размеренно дышат, мальчик наблюдает саму гармонию и рациональность. Но эта идиллия вдруг надламывает что-то в душе маленького Джека; из него выплескивается желание внести хаос в мировой порядок, разрушить, испортить, надругаться (горячо обсуждаемая сцена с отрезанием лапки утенку). И если толчком к этому насилию было наблюдение за косарями, то, может быть, их работа не так уж безобидна? Может быть, кошение травы было первым насилием, которое наблюдал Джек. Для обычных людей это самое мирное занятие. Но Джек — необычный ребёнок, он чувствует и думает иначе. Скошенная трава вкусно пахнет, но ведь это результат того, что траву срезали, убили. Обычным людям нравится запах смерти травы. Обычным людям нравится вкус смерти винограда. (Джек рассуждает об особо ценном вине из винограда, который гниет на ветке заживо). Обычным людям нравится вид смерти диких животных. Перед третьим инцидентом фон Триер показывает нам множество прекрасных полотен и кинохроники, изображающих охотничьи трофеи и горы убитой дичи. Получается, самые обычные, читай безобидные, люди не просто убивают ради пропитания и одежды, но ещё и получают эстетическое наслаждение от вида (запаха, вкуса) жертв. Фон Триер как бы спрашивает нас, обычных людей, нет ли и в нашей эстетике дьявольской червоточины. Так ли велика пропасть между нами и Джеком? Больная эстетика его психики с врожденным уродством заставляет Джека украсить трупы матери и её сыновей еловыми ветками и вороньими тушками, зафиксировать посмертную улыбку на лице Ворчуна. Но не забывает он и о практической пользе убийств. В живом человеке Джек не видит особого толку, а вот в мертвом… Из людей можно и дом построить, и кошелечек сшить; главное — найти правильное применение материалу.

Подпишитесь на наш канал в Telegram, чтобы читать лучшие материалы платформы и быть в курсе всего, что происходит на сигме.

Должен ли я купить или построить дом? Плюсы и минусы

Рэмси Солюшнс

Рэмси Солюшнс

Всем нравится получать что-то совершенно новое, особенно если оно сделано на заказ. Проблема в том, что сделанные на заказ вещи, как правило, стоят дороже и требуют больше времени, особенно когда речь идет о домах.

Это важно учитывать при принятии решения о покупке или строительстве дома. Чтобы помочь вам сделать лучший выбор, мы разобрали затраты, плюсы и минусы строительства дома.

Давайте проверим их!

Что дешевле купить или построить дом?

В 2019 году средняя стоимость строительства дома составила более 485 000 долларов США. ¹  В то же время средняя стоимость покупки существующего дома на одну семью составляла чуть более 310 000 долларов США. ² Таким образом, покупка уже существующего дома вместо строительства нового сэкономила бы вам около 177 000 долларов!

Теперь с 2019 года цены выросли как на существующие дома, так и на новостройки. Но построить дом все равно дороже, чем купить его.

Существующие цены на жилье в 2022 году вырастут на 15% по сравнению с прошлым годом. ³ Но стоимость строительных материалов выросла на 19%. ⁴ И благодаря инфляции строители также платят больше за другие вещи, необходимые для строительства домов, такие как рабочие, топливо и маркетинг. При этом построить дом на , а не на дешевле, чем купить!

Строительство дома или покупка дома

Теперь вы, наверное, задаетесь вопросом: Что лучше построить или купить дом? Может ценник того стоит . . . И вы можете быть правы! Или строительство дома может оказаться для вас ужасной идеей. Что лучше для вас строительство или покупка дома, зависит от вашей ситуации.

Найдите агентов-экспертов, которые помогут вам купить дом.

Конечно, это помогает взвесить все за и против строительства дома, чтобы вы могли решить, хотите ли вы приложить все усилия или предпочитаете купить существующий дом.

Плюсы строительства дома

Для начала давайте посмотрим, почему строительство дома может быть полезным:

• Персонализация  – Строительство дома с нуля позволяет персонализировать его в соответствии с вашим стилем жизни и вкусами — от планировки, шкафов и пола до раковин, освещения и дверных ручек! Даже рядовые дома, построенные на участках, допускают некоторую индивидуализацию в выборе цвета, напольных покрытий и определенных видов отделки.

• Низкая конкуренция или отсутствие конкуренции — Рынок недвижимости 2022 года набирает обороты. В марте существующие дома находились на рынке всего 17 дней! ⁵ Дома продаются так быстро, что вам действительно придется конкурировать, чтобы найти лучший существующий дом по самой низкой цене. Но если у вас есть земля, на которой вы строите свой дом, у вас явно нет конкуренции!

• Незначительное техническое обслуживание . Поскольку новые дома должны соответствовать действующим строительным нормам и современным технологиям, вам, вероятно, не придется беспокоиться о капитальном ремонте или проблемах с техническим обслуживанием в течение первых нескольких лет — никаких протекающих крыш или отказов Системы вентиляции и кондиционирования для вас! Плюс вам не придется беспокоиться о поиске неудачного ремонта своими руками последнего владельца, ведь до вас никого не было.

• Низкие затраты на электроэнергию — В новых домах часто используются новейшие энергосберегающие системы и материалы, что обычно приводит к снижению счетов за электроэнергию — ву-ху!

• Новизна  — Вы первый владелец своего дома и начинаете с чистого листа и наслаждаетесь совершенно новым всем . Это мечта, детка!

Минусы строительства дома

Хорошо, мы уже знаем, что один недостаток строительства дома заключается в том, что это стоит больше, чем покупка существующего дома. Это не так уж плохо, если вы можете выделить на это бюджет, но для некоторых людей это может стать настоящим шоу-стопом. Рассмотрим и другие минусы строительства дома:

• Долгое время ожидания – Строительство нового дома занимает в среднем семь месяцев, не считая этапов планирования и согласования. ⁶ Но закрытие существующего дома занимает всего 48 дней. ⁷ И имейте в виду, что вам придется платить, чтобы жить где-то, пока ваш новый дом не будет готов, поэтому, если вы строите, вы можете застрять в оплате текущей арендной платы или ипотеки плюс расходы на строительство в течение нескольких месяцев.

• Трудно договориться о цене — Большинство покупателей покупают жилье в надежде снизить цену. Хотя это очень распространено на рынке перепродажи, обычно нет большой свободы действий в отношении затрат на закрытие или покупной цены в недавно построенном доме, если только ваш агент по недвижимости не проявит творческий подход за столом переговоров. Тем не менее, вы, вероятно, получите больше отдачи от затраченных средств с существующим домом.

• Шум и мусор — Если вы строите дом там, где строятся другие новые дома, вам, возможно, придется столкнуться со строительным шумом, дорожным движением и пятнами грязи по пути на работу. Что еще хуже, вы можете получить кровельный гвоздь или шуруп в шине. Конечно, со временем все успокоится, когда другие дома будут достроены, но об этом стоит подумать, если ваша терпимость к шуму и беспорядку находится на низком уровне.

• Стресс — Когда вы строите дом, вам нужно будет купить землю, определиться с дизайном дома и выбрать пол, сантехнику, шкафы, столешницы, внутреннюю отделку, внешнюю отделку и так далее. Вам придется сделать все это и остаться в рамках вашего бюджета. Управление всеми деталями, которые входят в строительство дома, требует времени и усилий. Не стоит недооценивать выносливость, которая вам понадобится, чтобы убедиться, что все сделано правильно.

• Скрытые расходы — Эти знаки доллара, которые вы видите на таких вещах, как столешницы, светильники и бытовая техника, — это только вершина ценового берга. Модернизация и непредвиденные проблемы могут быстро увеличить стоимость вашего нового дома, и эти расходы могут быть включены или не включены в цену вашего контракта. Не рискуйте, закладывая в бюджет оплату наличными для этих непредвиденных расходов. И не забывайте о затратах после перемещения, таких как озеленение и жалюзи — они тоже подкрадутся к вам.

Надеюсь, теперь вы лучше понимаете, хотите ли вы купить или построить дом. Далее мы поговорим о том, как заплатить за это — независимо от того, каким путем вы решите пойти!

Советы по оплате нового или уже построенного дома

Независимо от того, строите вы или покупаете, убедитесь, что вы выбираете дом, который действительно можете себе позволить. Это означает получение дома с ежемесячным платежом, который составляет не более 25% от вашей зарплаты на дом — в противном случае вы были бы бедны домом!

Этот лимит в 25% включает в себя основную сумму, проценты, налоги на имущество, страхование домовладельцев и, если ваш первоначальный взнос меньше 20%, частное ипотечное страхование (PMI). И не забудьте заложить в бюджет сборы ассоциации домовладельцев (ТСЖ), если ваш новый дом находится в ТСЖ.

Хотите узнать, какие цены на жилье соответствуют вашему бюджету? Попробуйте наш бесплатный ипотечный калькулятор. Если вы хотите быстро погасить ипотечный кредит, поговорите с нашими друзьями RamseyTrusted из Churchill Mortgage о получении обычного кредита с фиксированной процентной ставкой на 15 лет. (Мы только рекомендуем эти кредиты, потому что любой другой вид ипотечного кредита утопит вас в процентах и ​​сборах и будет держать вас в долгах на десятилетия.)

Должен ли я купить или построить дом?

Может быть, вы все еще думаете, купить или построить дом. Мы понимаем — это важное решение, и вы хотите, чтобы оно было правильным!

Если вы впервые покупаете дом, обычно лучше пойти по более дешевому пути и купить существующий дом. Вы сэкономите деньги и получите некоторый опыт владения домом, прежде чем браться за строительство нового дома. Это также даст вам время для увеличения собственного капитала (стоимость вашего дома за вычетом того, сколько вы должны за него). Когда вы продаете свой первый дом, вы можете использовать этот капитал, чтобы оплатить строительство следующего дома.

Если вы опытный покупатель жилья, то строительство дома может стать для вас увлекательным приключением! То есть до тех пор, пока вы можете оставаться в пределах этого предела в 25% и по-прежнему нести все другие расходы на домовладение, такие как техническое обслуживание и коммунальные услуги.

Независимо от того, покупаете вы или строите, владение домом, который вы можете себе позволить, — это невероятный способ разбогатеть!

Покупайте или стройте с уверенностью

Лучший способ решить, следует ли вам покупать или строить дом, — обсудить это с опытным агентом по недвижимости. Они будут знать, где найти лучшие предложения в давних районах или в перспективных сообществах. И они помогут вам решить, что лучше всего соответствует вашим потребностям: строительство дома или покупка существующего дома.

Если вам нужен агент, который сделает все возможное, чтобы помочь вам найти идеальный дом или участок для строительства, попробуйте нашу программу одобренных местных поставщиков (ELP). Эти агенты RamseyTrusted являются лучшими исполнителями, которые разделяют нашу миссию, чтобы помочь вам достичь ваших финансовых целей.

Найдите лучших агентов по недвижимости рядом с вами!

Об авторе

Ramsey Solutions

Ramsey Solutions с 1992 года помогает людям восстановить контроль над своими деньгами, накопить богатство, развить свои лидерские качества и улучшить свою жизнь за счет личного развития. Миллионы людей воспользовались нашими финансовыми советами. через 22 книги (в том числе 12 национальных бестселлеров), изданные Ramsey Press, а также два синдицированных радиошоу и 10 подкастов, которые еженедельно слушают более 17 миллионов человек. Учить больше.

Покорите рынок недвижимости.

Покажи мне местных агентов

Завоевать рынок недвижимости.

Не ориентируйтесь на рынке жилья в одиночку. Работайте с агентом по недвижимости, который больше заботится о том, чтобы помочь вам найти дом вашей мечты, чем о получении зарплаты.

Покажи мне местных агентов

Завоевать рынок недвижимости.

Не ориентируйтесь на рынке жилья в одиночку. Работайте с агентом по недвижимости, который больше заботится о том, чтобы помочь вам найти дом вашей мечты, чем о получении зарплаты.

Покажи мне местных агентов

Сколько стоит построить дом на вашем участке в Техасе?

Стоимость строительства индивидуального дома

Когда вы начнете строить дом, вы обнаружите, что стоимость строительства дома зависит от строителя, местоположения и типа дома, который вы хотите построить.

Мы надеемся, что это руководство поможет вам лучше понять, сколько стоит построить дом в Северном Техасе.

 

Сколько стоит построить дом в Техасе?

Средняя стоимость строительства дома в Техасе зависит от множества факторов, включая размер, местоположение, дизайн и материалы. Вот несколько быстрых советов, которые помогут вам приблизительно оценить, на что вы можете рассчитывать.

Сколько стоят дома в Техасе?
	Существующие дома: Средняя стоимость уже построенных домов в Техасе в 2021 году составляла в среднем около 300 000 долларов (включая стоимость земли).
	Новые отдельные дома на одну семью: Средняя стоимость нового отдельного дома на одну семью в Техасе в 2021 году составляла чуть более 320 000 долларов (включая стоимость земли).
	Дома на заказ: В нашем районе строительства в Северном Техасе наш средний клиент тратит около 275 000 долларов США на свой индивидуальный дом, при этом средняя стоимость строительства дома составляет от 170 000 до 345 000 долларов США (стоимость земли 9).0027, а не ).
	Стоимость дома  Варианты: Общая стоимость дома может сильно различаться (иногда до 30%) в зависимости от конкретного участка, который вы строите.

 

 

Сколько стоит построить дом в DFW?

Стоимость строительства индивидуального дома в DFW, без учета земли или работ на участке, , может составлять от 125 до 175 долларов за квадратный фут.

Мы обслуживаем территорию Северного Техаса и предоставили несколько примеров приблизительных цен из городов, которые мы обслуживаем, таких как Weatherford, Burleson, Mineral Wells, Fort Worth и других. Вот средняя стоимость строительства дома квадратными футами в Далласе и Форт-Уэрте: 9 0003

 

 

Добавим, что это может быть непростой вопрос, поскольку базовый пакет каждого сборщика уникален. Лучший совет, который мы можем дать начинающим строителям домов, таков: 

• Получите подробный список всего, что включено,  и не включено,  в расценки вашего строителя дома.
• Получить все в письменной форме.

 

Что обычно входит в базовую стоимость дома?

Базовые или стандартные расходы на жилье обычно включают: 

• Фонд
• Кровля
• Напольное покрытие
• Освещение
• Каркас
• Наружная облицовка (сайдинг, камень, кирпич)
• Все приспособления и оборудование
• Электрика, ОВКВ, сантехника
• Гипсокартон и краска
• Зеркала и стекло
• Изоляция
• Шкафы и прилавки
• Бытовая техника
• Окна и наружные двери
• Отделка и межкомнатные двери

 

Сколько стоит построить дома Hedgefield Homes (исключая стоимость земли)?

В Hedgefield Homes в Северном Техасе наши дома обычно стоят от 175 000 до 345 000 долларов, при этом типичная площадь дома составляет от 1150 до 2700 квадратных футов.

 

Hedgefield Homes Стандартные функции

10-футовые потолки в фойе, семейной комнате, кухне и обеденной зоне согласно плану Фундамент с натяжением, специально разработанный для каждого конкретного объекта Структурные фермы крыши или каркасная крыша по плану Высококачественная архитектурная черепица со сроком службы 30 лет, 3 цвета на выбор Сайдинг James Hardie или Acme Brick согласно плану/внешнему стилю Привлекательная дверная фурнитура Kwikset Структурная атмосферостойкая оболочка Патио-двери с полностью утепленным низкоэмиссионным стеклом по схеме 6-панельная входная дверь в колониальном стиле (классический экстерьер) Водонепроницаемая роскошная виниловая планка для гостиной, кухни, прихожей и столовой Шкафы на заказ с долговечной заводской отделкой Ковер цвета на ваш выбор с ковриком 1/2 фута 5 фунтов Сантехника Delta, хром Фарфоровые/стальные ванны с окантовкой из плитки Коллекция светильников Satin Светодиодное освещение по всей кухне Пакет встраиваемых светильников Гранитные столешницы на заказ на кухне Комплект приборов Гардеробная (большинство планов) Прачечная с дополнительным местом для хранения 14 Тепловой насос SEER Lennox переменного тока с программируемым термостатом Стеклопластик Р-38 на чердаке Ограниченная гарантия на 1, 2 и 10 лет Многоточечные проверки Hedgefield на протяжении всего строительства

 

 

 

Статьи по теме:

• Сколько квадратных метров мне нужно для моего индивидуального дома?
  
• Как выбрать правильный дизайн дома и план этажа?
• Каковы распространенные ошибки при строительстве индивидуального дома?
• Как выбрать лучшего строителя нестандартных домов рядом с вами
• Какова цена за квадратный фут индивидуального дома?

 

Как составить бюджет на строительство дома?

Если вы выберете профессионального строителя из Техаса для строительства вашего дома вместо того, чтобы строить его самостоятельно, вам следует учитывать следующие четыре категории бюджета на строительство дома:

• Стоимость земли
• Разработка сайта
• Стоимость сборки
• Стоимость финансирования

Ниже мы подробно расскажем о каждом из них, указав средние цены в Техасе на стоимость земли, застройку участка, строительные материалы и рабочую силу, варианты и модернизацию, а также стоимость финансирования.

 

Что определяет общую стоимость строительства дома? (Расходы на строительство дома в Техасе)
	Стоимость земли 50 000–150 000 долл. США
	Развитие сайта 20 000–65 000 долл. США
	Стоимость строительства Базовая стоимость дома: 170 000–345 000 долл. США Опции и обновления: $12 000 — $35 000
	Стоимость финансирования: TBD

 

Стоимость земли легко подсчитать, поэтому нам не нужно тратить на это много времени, кроме как сказать:  не забудьте включить расходы на закрытие, комиссию за ссуду и налоги на имущество, пока земля удерживается в ваш общий домашний бюджет.

 

Какой бюджет я должен выделить на индивидуальные опции и обновления дома?

Вы должны запланировать выделение 10% от общей стоимости дома на индивидуальные варианты дома и улучшения. Для дома за 175 000 долларов вы можете выделить 17 500 долларов на дополнительные обновления. Однако эта сумма сильно различается в зависимости от семьи и потребностей.

Многие клиенты предпочитают подождать с обновлениями несколько лет и сосредоточиться на базовом доме с несколькими ключевыми опциями. Оба варианта имеют смысл; все зависит от ваших потребностей и желаний!

Вот общее представление о ценах на некоторые из наиболее популярных архитектурных вариантов:

 

Какие индивидуальные обновления для дома следует рассмотреть?

Мы рекомендуем отдавать предпочтение архитектурным вариантам, таким как большие внутренние дворики или роскошные ванные комнаты, а не модернизациям, таким как пол, столешницы, плитка и т. д. Архитектурные варианты принесут вам больше пользы в краткосрочной перспективе, пока вы живете в доме, рынке, если вы когда-нибудь решите его продать.

Вот некоторые примеры компонентов, которые часто обновляются владельцами: 

• Пол (натуральное дерево)
• Напольное покрытие, душ или фартук
• Роскошный гранит или кварц
• Светильники (освещение, скобяные изделия, сантехника)
• Бытовая техника
• Элементы шкафа, такие как более высокие верхние шкафы

 

Статьи по теме:

• Какие варианты и функции следует рассмотреть для моего пользовательского дома?
• Могу ли я добавить больше квадратных футов к индивидуальному плану дома?
• Можете ли вы снизить стоимость нестандартного дома, удалив функции?
• Сколько стоят пользовательские обновления дома?

 

Сколько стоят пустые участки в Северном Техасе?

Существует два основных типа покупки земли в Техасе:

• Разделенная земля
• Необработанная или необработанная земля

В Форт-Уэрте, штат Техас, средняя стоимость пустующего участка составляет от 50 000 до 150 000 долларов. Это не учитывает супер-нестандартные районы в Далласе-Форт-Уэрте, потому что иногда они могут стоить 200 000 долларов или больше за лот.

Если рассматривать Северный Техас в целом, то стоимость разделенных участков может варьироваться от 20 000 долларов США за обычный участок для передвижных домов до более 100 000 долларов США за участок площадью 1 акр в развитом районе. Стоимость необработанной земли в одном и том же районе — от Форт-Уорта до Пало-Пинто, вниз до Стивенвилля и на север, в округ Уайз, — может варьироваться от 15 000 долларов за акр для более крупных сельских участков до более 50 000 долларов за акр для небольших участков в некоторых городах, таких как Аледо, Техас.

 

Разделенные участки

Разделенные участки  были разбиты на участки владельцем или застройщиком. Возможно, они проложили дороги или коммуникации. Эта земля выделена и зарегистрирована на уровне округа, и к ней могут быть прикреплены ограничения по документам или Ассоциации домовладельцев (ТСЖ). Он также может иметь общий вход или общую зеленую зону или удобства.

 

Необработанная или необработанная земля

Необработанная или необработанная земля  никогда не делилась. Как правило, покупка необработанной земли в расчете на акр обходится дешевле, но обходится дороже с точки зрения планировки, коммунальных услуг и дорог. Разделенная недвижимость изначально будет стоить дороже, потому что эта работа обычно уже сделана и готова к строительству.

 

 

 

Сколько стоит разработка сайта?

Разработка сайта может сильно различаться в зависимости от сайта. Мы не включаем стоимость сайта в наши цены, потому что они могут сильно различаться от партии к партии и сильно зависеть от предпочтений владельца; тем не менее, мы будем работать с вами, чтобы составить бюджет и план развития сайта, а также предоставить ресурсы и поддержку, необходимые для его выполнения.

 

Пример типовых работ на площадке:

*Фундамент на случай непредвиденных обстоятельств добавлен, поскольку тип фундамента, который потребуется, неизвестен до тех пор, пока не будет получен отчет о грунтах. Мы будем использовать это только в случае необходимости. Пожалуйста, свяжитесь с нашим специалистом по новым домам для получения дополнительной информации.  

 

Затраты на разработку участка обычно ниже в Форт-Уэрте, чем в близлежащих округах, потому что вам обычно не нужны скважины и септики, а участки уже более благоустроены.

Однако она может быть выше в зависимости от конкретного лота, который вы хотите. Например, если вы обнаружите в Форт-Уэрте участок, на котором нет водопроводного крана или счетчика воды или канализационного крана, это может быть на 7000–8000 долларов больше затрат на разработку участка. Если на участке, который вы хотите, есть дом на земле, которую вы хотите снести, стоимость сноса дома увеличит ваши затраты на разработку участка. Если это необработанный участок земли, который нуждается в перепланировке, это тоже меняет уравнение.

Какую бы землю вы ни нашли в Форт-Уэрте или близлежащих городах, подумайте о том, чтобы поговорить со строителем, с которым вы заинтересованы в работе или с которым вы уже решили работать, об этой земле, чтобы получить лучшее представление о том, какое развитие участка надо будет.

 

Возможные расходы на развитие участка для индивидуального дома Расчистка участка и удаление деревьев Профилирование площадки и засыпка Подпорные стенки Стеновая и септическая система Бетонный привод Водопропускная труба и подход к проезду Подключения инженерных сетей и боковая линия обслуживания Умягчитель воды и фильтрация Желоба и грунтовые стоки Баллон с пропаном и боковая линия Ограждение Ландшафтный дизайн и газон Орошение Временный гравийный грунт

 

Какие районы в Северном Техасе лучше всего подходят для застройки?

Есть несколько моментов, о которых следует знать в Северном Техасе, когда вы ищете хорошее место для своего дома:

• Участки с известняковым сланцем или коренной породой могут быть дорогими, чтобы копать фундамент, но камень является лучшим фундаментом.

• В некоторых районах грунтовые воды глубже, чем в других, что означает увеличение затрат на бурение более глубоких колодцев.

• Участки с содержанием тяжелой глины в почве могут потребовать дополнительных земляных работ и планировки для подготовки почвы и ее стабилизации для фундаментов или химической стабилизационной обработки.
  

 

 

Как работает финансирование с

Custom Home Building?

Большинство людей предпочтут финансировать свой проект строительства дома с помощью единовременной закрытой ипотеки. Это означает, что и участок, и дом финансируются ипотечной компанией  до начала строительства, вместо после. Этот метод экономит ваши деньги на закрытии расходов с банком и титульных компаний.

Финансы мы рассмотрим в другой статье, но имейте в виду, что есть затраты на закрытие, которые вы оплачиваете из собственного кармана, а также есть процентные платежи в течение периода строительства, которые выплачиваются ипотечной компании каждый месяц.

Создание Instant Equity

Hedgefield Homes — одна из немногих компаний, которые предлагают нашим клиентам возможность создать Instant Equity в собственном доме.

 

Вместо того, чтобы брать с вас плату за все,  мы помогаем вам управлять до 20 % работы — самыми простыми и наименее техническими частями — и получать прибыль в процессе.  С помощью этой программы наши клиенты могут сэкономить до 20% на стоимости дома.

Мы ожидаем, что большинство клиентов потратят от 170 000 до 345 000 долларов на сборку Instant Equity, при этом подавляющее большинство попадет в ценовой диапазон от 130 000 до 275 000 долларов.

 

Хотите узнать, сколько будет стоить дом вашей мечты со всеми вашими любимыми вариантами плана и конструктивными особенностями? Воспользуйтесь нашим Инструментом проектирования и ценообразования  , чтобы просмотреть варианты и узнать приблизительную цену!

IMAGINE

Руководство для строителей домов на 2022 год

Запросите копию нашего Руководства для строителей домов на 2022 год

Мы верим, что ваш дом должен улучшать качество вашей жизни. Он должен быть эффективным, построенным с любовью, и вы должны быть в нем. Hedgefield Homes проектирует, строит и реконструирует дома, которые делают эти вещи.

2022 Стоимость строительства дома

Средняя стоимость строительства дома

Средняя стоимость строительства дома составляет 248 000 долларов США или от 100 до 155 долларов США за квадратный фут в зависимости от вашего местоположения, размера дома и того, используются ли современные или индивидуальные конструкции. . Строительство нового дома площадью 2000 квадратных футов стоит в среднем от 201 000 до 310 000 долларов .

Строительство дома мечты по индивидуальному проекту, как правило, будет стоить дороже, чем если бы вы купили новый дом, уже построенный в районе, или если бы вы работали с застройщиком, у которого есть планы этажей на выбор. Строительство нового дома занимает до одного года, и в процессе строительства дома есть много этапов, которые мы подробно рассмотрим.

Стоимость строительства дома

Средняя стоимость по стране	248 000 долларов США
Минимальная стоимость	155 000 долларов
Максимальная стоимость	1 000 000 долларов США
Средний диапазон	178 000 долларов к 416 000 долларов США

Если вы решите сделать заказ, дом вашей мечты будет составлять только 75% или менее ваших окончательных затрат. Затем вам придется учитывать стоимость земли, финансирование, отделку участка, ландшафтный дизайн и многое другое, что может составить до 9.0046 80 000 долларов или больше .

Стоимость строительства дома за квадратный фут

По данным Национальной ассоциации домостроителей, расходы генерального подрядчика составляют 85 долларов США за квадратный фут на строительство нового дома. Добавьте накладные расходы, прибыль и отделку, и средняя стоимость квадратного фута для строительства дома составит от 100 до 155  долларов в зависимости от региона.

Стоимость квадратного метра строительства дома

Регион	Стоимость квадратного фута
Южный регион	100 долларов
Среднезападный регион	109 долларов
Западный регион	131 $
Северо-восточный регион	155 долларов

Данные взяты из исследования Бюро переписи населения США за 2017 год с учетом уровней инфляции и повышения курса. Цены за квадратный фут в вашем районе также будут зависеть от местных затрат на материалы и рабочую силу. Например, вы заплатите около 175 долларов за квадратный фут для строительства дома средней ценовой категории в Остине, штат Техас, и 135 долларов за квадратный фут в Северной Дакоте.

Содержание

1. Средняя стоимость строительства дома

• Стоимость квадратного фута

Оценщик стоимости строительства дома

• Стоимость строительства дома с 2, 3 или 4 спальнями
• Стоимость строительства индивидуального дома
• Разработчики и строители домов
• Дополнительные ценовые коэффициенты

Затраты на строительство нового дома

• Стоимость материалов
• Стоимость рабочей силы
• Разбивка стоимости строительства дома
• Место и подготовительные работы
• Фонд
• Каркас
• Наружная отделка
• Основные системы
• Внутренняя отделка
• Окончательная информация

Стоимость самостоятельного строительства дома

• Модульный дом
• Дом-амбар на столбе
• Транспортировочный контейнер Дом

Стоимость строительства крошечного, небольшого дома или гостевого дома

Что дешевле: построить или купить дом?

Контрольный список строительства нового дома

Часто задаваемые вопросы

Строители жилья рядом со мной

Расчет стоимости строительства дома

В приведенной ниже таблице приведены сметы расходов на строительство дома разных размеров с использованием минимальной стоимости 100 долларов США за квадратный фут , средняя современная сборка по цене 155 долларов США за квадратный фут , а также высококачественная нестандартная сборка по цене 400 долларов за квадратный фут .

Стоимость строительства дома с 2, 3 или 4 спальнями

Средняя стоимость строительства дома с 3 спальнями составляет от 248 000 до 310 000 долл. США , в то время как стоимость строительства дома с 4 спальнями составляет около от 388 000 до 465 000 долл. США , а стоимость строительства небольшого дома с 2 спальнями составляет от до 93 000–155 000 долларов .

Здесь указаны средние затраты на строительство дома на одну семью в квадратных футах.

Стоимость строительства дома с 2, 3 или 4 спальнями

Квадратный фут	Нижняя часть	Средний современный	Высококачественный пользовательский
600	60 000 долларов	93 000 долларов США	240 000 долларов
1000	100 000 долларов	155 000 долларов США	400 000 долларов
1 200	120 000 долларов	186 000 долларов США	480 000 долларов
1 500	150 000 долларов	232 000 долларов США	600 000 долларов
2000	200 000 долларов	310 000 долларов	800 000 долларов
2 500	250 000 долларов	388 000 долларов США	1 000 000 долларов
3000	300 000 долларов	465 000 долларов США	1 200 000 долларов США
3 500	350 000 долларов США	545 000 долларов США	1 400 000 долларов США
4000	400 000 долларов	620 000 долларов	1 600 000 долларов США

Окончательная стоимость будет зависеть от множества переменных в зависимости от того, где вы живете, общей площади, количества спален, количества ванных комнат, типа пола, шкафов, техники и т. д.

В анализе 2017 года новостроек Департамента жилищного строительства и городского развития США:

• 46% имеют 4 спальни и более
• 44% имеют 3 спальни
• 10% имеют 2 спальни или менее

Стоимость строительства дома по индивидуальному заказу

Стоимость строительства дома по индивидуальному заказу составляет от 200 до 550 долларов за квадратный фут в зависимости от местоположения, выбора дизайна, а также внутренней и внешней отделки. Большинству людей также необходимо купить землю, чтобы построить на ней дом.

Наем архитектора стоит от 15 000 до 80 000 долларов и более или от 8% до 15% от общей стоимости строительства за подробные чертежи, строительные документы и управление проектом.

Чтобы получить точные предложения от генеральных подрядчиков, вам понадобится архитектор, который превратит ваши идеи в чертежи и поработает с инженерами-строителями и агентствами по планированию.

Найм дизайнера по индивидуальному заказу добавляет от 10% до 17% больше в ваш бюджет, а высококлассные специалисты берут от 30 000 до 50 000 долларов .

Заранее выбрав все варианты дизайна или обратившись к разработчику с готовыми вариантами, вы можете сэкономить до 30%.

Застройщики и строители домов

Затраты на строительство нового дома с застройщиком могут быть приблизительно на 15% меньше , чем у частного строителя дома. Разработчики планируют подразделения и предлагают ряд планов этажей на выбор. Застройщики строят много домов одновременно, поэтому каждый дом обычно стоит меньше, чем индивидуальный дом, и, скорее всего, они будут построены быстрее.

Цены варьируются от тех, кто покупает впервые, до состоявшихся пар, ищущих роскошный дом. В большинстве запланированных застройщиками подразделений также будет детская площадка, столы для пикника, площадка для барбекю и даже бассейн. С другой стороны, это может означать, что вокруг вашего дома в течение некоторого времени ведутся строительные работы, и он не будет спроектирован по индивидуальному заказу.

Строители домов на заказ могут разработать все, что вы хотите, если у вас есть все конструктивные особенности в плане. Тем не менее, ваш дом будет стоить дороже, потому что они уделяют вашему дому особое внимание и заказывают материалы и нанимают рабочих для одного дома.

Дополнительные ценовые факторы

При рассмотрении цен на строительство собственного дома средние цены, которые мы здесь перечислили, являются средними, и с учетом возможного диапазона настроек существует вероятность того, что окончательная цена вашего дома будет значительно отличаться. в зависимости от того, где вы живете и варианты, которые вы выбираете. Некоторые из наиболее значительных последствий ценообразования включают

• Земля – В дополнение к стоимости земли, когда вы покупаете собственный участок, вам необходимо расчистить землю и подготовить двор для строительства.
• Размер – Чем больше квадратных метров, тем выше стоимость.
• Количество этажей . Стоимость проектирования, строительства и развития дома с двумя или более этажами увеличит вашу общую стоимость.
• Бассейны, террасы, ограждения и ландшафтный дизайн . Стоимость строительства террасы, установки подземного бассейна и ландшафтного дизайна может увеличить вашу цену на десятки тысяч. Цены на ограждения могут варьироваться от От 10 до 30 долларов за фут в зависимости от того, что вы выберете: штакетник или более дорогое виниловое ограждение.
• Отделка и приспособления – Качество приспособлений и отделки повлияет на ваш общий бюджет. Добавление высококачественных гранитных столешниц или паркетных полов осуществляется за дополнительную плату.
• Тип крыши — Новая крыша стоит 7 211 долларов США в среднем для установки, но с высококачественной солнечной крышей ожидается, что вы потратите 40 000 долларов США или более
• Бытовая техника – Высококачественные бытовые приборы, такие как холодильник с доступом в Интернет, часто стоят в 2–3 раза дороже, плюс расходы на электропроводку и сантехнику.

Вернуться к началу

Затраты на строительство нового дома

Стоимость материалов и рабочей силы для строительства дома составит в среднем около 75% от окончательной цены вашего дома. Ниже мы рассмотрим все расходы на строительство дома в нашей разбивке.

Используйте приведенную ниже разбивку по стоимости, чтобы проверить предложения, предоставленные строительными компаниями. Эти затраты основаны на стоимости дома площадью 2000 квадратных футов, построенного по средней цене 125 долларов за квадратный фут . Эти цены являются средними и будут варьироваться в зависимости от используемых материалов, типа дома и качества строительства.

Затраты на строительство нового дома

Товар	% от общего количества	Общая стоимость на SF	Общая стоимость 2000 SF
Земляные работы	1,2%	1,50 долл. США	3000 долларов
Фундамент, плита и опоры	3,7%	4,63 $	9 260 долл. США
Flatwork (Движение и ходьба)	2,4%	3,00 $	6000 долларов
Кирпичный очаг и облицовка	0,7%	0,88 $	1760 долларов
Черновая фурнитура	0,6%	0,75 $	1500 долларов
Отделочное оборудование	0,2%	0,25 $	500 долларов
Необработанный пиломатериал	6,4%	8,00 $	16 000 долларов
Финишный пиломатериал	0,5%	0,63 $	1260 долларов
Плотницкие работы	8,9%	11,13 $	22 260 долл. США
Отделочные столярные работы	1,7%	2,13 $	4 260 долл. США
Столешницы	1,5%	1,88 $	3760 долларов США
Шкафы	3,7%	4,63 $	9 260 долл. США
Изоляция (потолок R19)	2,3%	2,88 $	5 760 долл. США
Кровля	5,5%	6,88 $	13 760 долл. США
Окраска	3,6%	4,50 $	9000 долларов
Корпус для душа и ванны	0,5%	0,63 $	1260 долларов
Сборный камин	0,9%	1,13 $	2 260 долл. США
Принадлежности для ванны	0,7%	0,88 $	1760 долларов
Встраиваемая техника	1,6%	2,00 $	4000 долларов
Отопление и воздуховоды	2,9%	3,63 $	7 260 долл. США
Сантехнические и канализационные соединения	7,3%	9,13 $	18 260 долларов
Двери	1,9%	2,38 $	4760 долларов
Гаражные ворота	0,4%	0,50 $	1000 долларов
Алюминиевые окна и раздвижные двери	1,2%	1,50 долл. США	3000 долларов
Наружная штукатурка	6,4%	8,00 $	16 000 долларов
Гипсокартон	4,7%	5,88 $	11 760 долл. США
Эластичный пол	2,0%	2,50 $	5000 долларов
Ковровое покрытие	2,4%	3,00 $	6000 долларов
Электропроводка	3,2%	4,00 $	8000 долларов
Светильники	1,2%	1,50 долл. США	3000 долларов
Страхование и налог на заработную плату	4,8%	6,00 $	12 000 долларов
Планы и спецификации	0,4%	0,50 $	1000 долларов
Разрешения и коммунальные услуги	1,7%	2,11 $	4 220 долл. США
Окончательная очистка	0,4%	0,50 $	1000 долларов
Накладные расходы и прибыль	12,5%	15,63 $	31 260 долл. США
Общая стоимость	100,0%	125,07 $	250 140 долларов

Стоимость материалов для строительства дома

Стоимость материалов для строительства дома составляет около 50 долларов за квадратный фут или от 41,5% до 51% от стоимости строительства. Для двухэтажного дома площадью 2776 квадратных футов на строительные материалы потребуется около $140 000 и будет охватывать каркас, фундамент, кровлю, сайдинг, внутренние и наружные двери, окна, изоляцию, гипсокартон, сайдинг, краску, полы, электрическое, сантехническое и осветительное оборудование.

Добавьте в среднем 8 729 долларов США для ОВКВ , 3 430 долларов США для шкафов и 2 378 долларов США для приборов . Стоимость материалов будет варьироваться в зависимости от вашего выбора строительных материалов в отношении долговечности, экологичности, затрат на энергию и социальных затрат.

Стоимость рабочей силы для строительства дома

Средняя стоимость рабочей силы для строительства дома составляет примерно 39% от общей стоимости строительства и составляет примерно 34 доллара за квадратный фут . Стоимость рабочей силы для дома площадью в среднем 2776 квадратных футов составит около 68000 долларов . Отношение затрат на рабочую силу к материальным затратам составляет около 1,28 долларов труда на каждые 1 долларов материалов — для базовых затрат — и больше с большим количеством декоративных материалов или выполненных на заказ работ из-за более высокой стоимости архитекторов и мастеров.

• Гонорары архитекторов могут варьироваться от 125 до 250 долларов в час.
• Гонорары мастеров-электриков варьируются от 35 до 55 долларов в час .
• Каменщики берут около 38 долларов в час.

Разбивка стоимости строительства дома

В жилищном строительстве так много основных компонентов или этапов, что ваши затраты будут значительно различаться в зависимости от качества каждого аспекта строительства вашего дома. Национальная ассоциация домостроителей сообщает, что в среднем за дом площадью 2776 квадратных футов вы заплатите:

Разбивка стоимости строительства дома

Строительство	Средняя стоимость
Работа на месте	16 600 долл. США
Фундамент	26 750 долларов США
Каркас	42 850 долл. США
Наружная отделка	35 000 долларов США
Основные системы	34 100 долл. США
Внутренняя отделка	70 800 долл. США
Заключительные шаги	17 300 долларов США

Стоимость планов дома

Стоимость планов дома составляет от 500 до 2500 долларов , в то время как архитектор будет стоить в среднем от 60 до 130 долларов в час , или от до 5 долларов за квадратный фут. , за проектные работы. Наш образец площадью 2776 кв. футов. дом имеет стоимость архитектора в 6000 долларов .

Площадка и подготовительные работы

Работы на стройплощадке включают плату за разрешение на строительство в размере от 400 до 4000 долларов США , плату за воздействие в размере приблизительно от 2000 до 3800 долларов США и сборы за проверку канализации в размере около 5000 долларов , а также сборы за архитектуру и проектирование в размере около 3300 долларов .

Фундамент

Средняя стоимость заливки бетонного фундамента составляет 26 750 долларов США за дом площадью 2776 квадратных футов, включая земляные работы, фундамент, бетон, подпорные стены и обратную засыпку. Одна только бетонная плита стоит 6 долларов за квадратный фут , выравнивание почвы или земли может стоить 3300 долларов , и если для земляных работ требуются чрезмерные усилия из-за камней в земле или если необходимо добавление подпорных стен, стоимость фундамента может возрасти с дополнительных 5000 долларов до 20000 долларов .

Стоимость каркаса дома

Согласно Национальному сметчику Craftsman’s , стоимость каркаса дома варьируется от 13 долларов за квадратный фут до пиломатериалов и затрат на рабочую силу для одноэтажного дома и 22 долларов за квадратный фут за квадратный фут. двухэтажный дом.

Каркас дома площадью 2776 квадратных футов стоит около 42 850 долларов или 15 долларов за квадратный фут , включая каркас дома и крыши, фермы, обшивку и любой металл и сталь. Стоимость пиломатериалов для строительства дома колеблется, и это единственная переменная, которая может оказать существенное влияние на окончательную стоимость каркаса вашего дома.

Наружная отделка

После закладки фундамента и возведения каркаса создание внешнего вида дома завершается установкой стен, сайдинга, окон, дверей и крыши. В большинстве случаев окончательная стоимость наружной отделки составляет около 35 000 долларов США и включает следующее:

Стоимость наружной отделки

Отделка	Средняя стоимость
Крыша	3 200 – 9 000 долл. США
Окна	5 000 – 10 000 долларов
Двери	1 200–3 200 долл. США
Виниловый сайдинг	4 800 – 11 100 долл. США

Стоимость строительства кирпичного дома

Слой кирпича поверх деревянного каркаса стоит около 35 000 долларов для дома площадью 2000 квадратных футов. Кирпичный или монолитный дом имеет каркас из кирпича, а не из дерева. Найти каменщика для его постройки может быть почти невозможно, так как дома такого типа не разрабатывались около пятидесяти лет.

Стоимость постройки бревенчатого или каменного дома

Корпус бревенчатой ​​хижины — снаружи — будет стоить от 2800 до 7075 долларов за 100 квадратных футов. Если вы предпочитаете устойчивую жизнь вне сети, вы можете построить прочную каменную оболочку из камней и раствора примерно за 10 долларов за квадратный фут . Каменный сайдинг на деревянном каркасе стоит от 90 046 до 7,59 долларов за квадратный фут.

Установка основных систем

Основные системы включают предварительные расходы на водопровод, электромонтажные работы и системы ОВКВ. Черновые элементы — это элементы, которые не относятся к общей конструкции, но необходимы для использования дома. Их совокупная стоимость составляет в среднем около 34 000 долларов США и может включать следующее:

Стоимость установки основных систем

Система	Средняя стоимость
ОВКВ	5 000 – 11 000 долл. США
Солнечные батареи	17 000 – 20 000 долларов
Септик	3000 – 5000 долларов
Водонагреватель	400–1400 долл. США

Внутренняя отделка

Совокупная стоимость внутренней отделки обычно вдвое превышает стоимость внешней отделки и обычно составляет около 71 000 долларов США от стоимости строительства дома. Внутренняя отделка включает в себя все, чтобы сделать интерьер дома красивым и удобным, и может включать следующее:

Затраты на внутреннюю отделку

Внутренняя отделка	Стоимость
Напольное покрытие	1 400 – 13 800 долл. США
Плитка	800 – 5000 долларов
Изоляция	900 – 2200 долларов
Кухонные шкафы	3 200 – 8 500 долл. США
Сантехника	150–350 долл. США за штуку
Бытовая техника	3 500–15 000 долл. США
Камин	1400–2500 долларов

Окончательные детали

Окончательные детали стоят около 17 300 долларов США за наши 2776 кв. футов. дом. Это сочетание некоторых потенциально необходимых дополнений, а также некоторых, которые не являются необходимыми и более приятными функциями. После последних штрихов окончательная уборка будет стоить около 3000 долларов США и может также включать некоторые из следующих услуг:

Дополнения для строительства дома

Надстройка	Стоимость
Бетонное патио	1 200 – 4 300 долл. США
Подъездная дорога	2 200 – 6 100 долл. США
Палуба	4 380 – 10 000 долл. США
Экранированное крыльцо	600 – 3500 долларов
Ограждение патио	8 100 – 18 700 долл. США
Ландшафтный дизайн	3 000 – 16 000 долл. США

Вернуться к началу

Стоимость самостоятельного строительства дома

Для потенциальных домовладельцев, стремящихся сэкономить деньги, строительство собственного дома стоит около 70 долларов за квадратный фут и позволит сэкономить в среднем 25% . На типичном доме стоимостью 248 000 долларов вы сэкономите около 62 000 долларов .

Стоимость строительства модульного дома

Средняя стоимость строительства модульного сборного дома составляет от 80 до 160 долларов за квадратный фут . Из трех типов сборных строительных конструкций модульные дома являются самыми дорогими: дом площадью 2500 квадратных футов стоит от 200 000 до 365 000 долларов .

Стоимость строительства модульного дома

Уровень	Стоимость квадратного фута	Характеристики
Основание	50 долларов	Никаких настроек или изменений.
Пользовательский	60 долларов	Базовая цена и выбранные опции и улучшения.
Доставлено	65 долларов	Индивидуальная цена и доставка.
Готово	110 долларов	Цена с доставкой и подготовка площадки, фундамент, крыльцо и т. д.

После этого еще могут быть расходы, связанные с землей, подключением к коммуникациям, озеленением, подъездными путями, разрешениями, налогами и сборами.

• Сборные дома – могут выглядеть как модульные или традиционные дома, построенные на месте. Основное отличие от промышленных домов заключается в том, что они построены в соответствии с кодом HUD в среде с контролируемым климатом.
• Модульные дома – Модульные дома строятся из секций, которые собираются и, как и промышленные дома, строятся в производственных условиях с контролируемым климатом. Эти дома построены в соответствии с государственными и местными нормами, чтобы гарантировать, что они проходят проверку после установки.

Стоимость постройки сарая из шестов

Стоимость постройки сарая из шестов может достигать 120 000 долларов и более в зависимости от многих факторов. Базовый недостроенный каркас сарая площадью 2400 квадратных футов стоит от 20 000 до 40 000 долларов . Цена вашего сарая полюса во многом будет зависеть от его размера.

Стоимость постройки дома из морских контейнеров

Вы также можете достроить транспортный контейнер примерно за от 60 000 до 90 000 долларов . Большой дом, построенный из транспортных контейнеров, может стоить от 150 000 долларов и 175 000 долларов , что обычно составляет примерно половину стоимости традиционного дома того же размера. Строительство домов из морских контейнеров занимает примерно на 30% меньше времени, чем строительство традиционного дома. Следующие затраты связаны с превращением контейнера в дом.

• Контейнер — 5 600 долл. США для 40-футового контейнера
• Фонд — 550–5900 долларов
• Изоляция – 1,75 долл. США до 3 долл. США за квадратный фут
• Установка гипсокартона — 1,60–2,35 долл. США за квадратный фут
• Дополнительная внутренняя отделка – 40 000 долларов США
• Внешняя отделка – Стоимость штукатурки от 6 до 10 долларов за квадратный фут и стоимость древесины от 2 до 3 долларов за квадратный фут

Вернуться к началу

Стоимость постройки крошечного дома

Средний крошечный дом будет стоить от 25 000 до 35 000 долларов , но вы можете построить его дешевле. Одна пара построила крошечный дом длиной 24 фута, шириной 8 футов и высотой 13 футов для 9 человек.0046 8 000 долларов США , используя дешевые или бесплатные пиломатериалы, а также бесплатно находя предметы на Craigslist и в местах Habitat for Humanity Restore. Наконец, для базовой конструкции дома они построили дом на раме прицепа.

Крошечные дома обычно считаются жилыми помещениями площадью менее 500 квадратных футов. Другой вариант в этой области — купить новый сборный крошечный дом. Simple Terra предлагает контейнерный дом с 1 спальней, внутренней площадью 320 квадратных футов и открытой крытой верандой площадью 160 квадратных футов для 9 человек.0046 38 000 долларов . Они могут поставляться как с внутренними стенками, так и без них.

Стоимость постройки небольшого дома

Небольшие дома площадью около 600 квадратных футов в среднем стоят от 50 000 до 70 000 долларов США . Если крошечный дом слишком мал для вашей семьи, вы можете построить что-то, что можно квалифицировать как небольшой дом, чтобы сэкономить деньги. На строительные материалы приходится чуть более 31 000 долларов , а затраты на рабочую силу составляют 25 500 долларов . В дополнение к этим затратам на строительство, еще $20 000 потребуется для подключения к инженерным сетям, получения разрешений на строительство, планов строительства, а также накладных расходов и прибыли подрядчика.

Стоимость строительства гостевого дома

Стоимость строительства гостевого дома площадью 600 квадратных футов составляет около от 50 000 до 70 000 долларов США для версии среднего качества, 120 000 долларов США для нестандартной версии 330 000 долларов за элитный гостевой дом . Другие варианты строительства гостевого дома включают крошечные дома, контейнерные дома и модульные дома. Во многих случаях один из них может быть дешевле и закончится быстрее.

Вернуться к началу

Что дешевле построить или купить дом?

В зависимости от целого ряда факторов стоимость строительства дома может варьироваться от до 50 000 долларов или более по сравнению с покупкой дома. Если у вас уже есть земля, общая стоимость строительства собственного дома будет лучше, чем покупка дома.

Если вы покупаете существующий дом: Национальная ассоциация риелторов сообщает, что средняя стоимость покупки существующего дома на одну семью составляет около 260 000 долларов . Агент продавца по недвижимости и оценщик определят продажную цену при покупке дома. Кроме того, ваше местоположение будет существенно влиять на окончательную цену. Например, дома на северо-востоке примерно на 55% дороже, чем дома на юге.

Если вы строите новый дом: По данным Бюро переписи населения США, средняя цена покупки нового дома составляет 302 700 долларов США , при этом самые низкие цены на юге составляют 100,40 долларов США за квадратный фут , а самые высокие ставки на северо-востоке — 155,21 долларов за квадратный фут.

В эту цену не входит стоимость земли или септической системы, а также воды и линий электропередач для нового строительства, если вы строите в сельской местности. Главное отличие состоит в том, что вы получите совершенно новый дом, а не тот, которому от 20 до 60 лет.

Расходы на покупку земли и строительство дома

Другим важным элементом затрат на строительство дома является цена земли, если только у вас уже нет участка, на котором вы хотели бы построить дом. Ваше местоположение может иметь значение для миллионов. Участок может стоить всего 5 000 долларов в Аризоне, Нью-Мексико и Неваде или от 2 000 000 долларов или больше в Калифорнии или Нью-Йорке.

Даже если вы владеете землей, снос существующего дома стоит 4 доллара и 10 долларов за квадратный фут до строительства вашего нового дома.

Стоимость строительства дома на собственной земле все же может быть выше, чем покупка существующего дома, из-за стоимости топографической съемки, планировки земли, установки септика, подведения коммуникаций и систем к собственности, и т. д.

Вернуться к началу

Контрольный список строительства нового дома

По сравнению с покупкой в ​​строящемся подразделении у вас гораздо больше контроля и влияния на проект при строительстве индивидуального дома с выбранным вами генеральным подрядчиком. . Однако у вас также будет более высокая степень ответственности и решений, которые необходимо будет принимать на этом пути. Если вы хорошо не знакомы со всем, что необходимо сделать, следующий контрольный список поможет вам уверенно ориентироваться в процессе строительства дома.

1. Создать бюджет
2. Покупка недвижимости
3. Выберите метод построения
4. Разработка планов или проектов
5. Получение разрешений и инспекций
6. Покупка строительной страховки
7. Начало строительства
8. Запись на итоговую инспекцию
9. Полное благоустройство

Создать бюджет

Вам необходимо связаться с кредитором и выяснить, на какой вид ипотечного кредита вы имеете право. После того, как вы разберетесь с общим бюджетом на строительство вашего нового дома и получите некоторое представление о затратах на квадратный фут, вы можете начать составлять свои планы, не увлекаясь и не проектируя то, что вы не сможете выполнить.

Покупка недвижимости

Вам нужно будет найти подходящее место для вашего нового дома. Если вы покупаете участок, на котором в настоящее время есть дом, который нужно будет снести, вы немного сэкономите, когда речь идет о плате за подключение к электричеству и канализации, поскольку они уже были на месте для предыдущего дома. Если вы покупаете сырую, незастроенную землю в сельской местности, вам, возможно, придется добавить септик для сточных вод. Вам также нужно будет провести инженерные коммуникации обратно к вашей собственности и, возможно, учесть стоимость планировки земли и прокладки подъездной дорожки.

Выберите метод строительства

В большинстве случаев бюджет вашего проекта будет определять тип строительства нового дома. В дополнение к традиционным методам строительства, другие доступные методы включают полные сборные дома, модульные дома, комплекты для дома, дома-доминиумы, контейнерные дома, готовые крошечные дома и новейший процесс — 3D-печатные домашние конструкции.

Разработка планов или проектов

• Определите количество спален, их размеры и расположение.
• Определитесь с размером и расположением кухни, а также размером основной гостиной.
• Если вы собираетесь выполнять большую часть работы по проектированию самостоятельно, вы можете найти в Интернете множество примеров, которые вы можете использовать, чтобы вдохновить и направить свои усилия по проектированию. Кроме того, вы можете приобрести планы, которые соответствуют вашим общим планам относительно общего размера и количества спален и ванных комнат.
• Если у вас есть место в бюджете, вы можете нанять архитектора, который воплотит ваше видение в дизайне вашего нового дома. Из этих вариантов наименее затратным является проект, с которым ваш подрядчик уже работал, или покупка планов в Интернете, чтобы подрядчик мог их построить.

Получение разрешений и инспекций

Ваш подрядчик может точно запланировать инспекции, которые необходимо будет проводить во время строительства. В зависимости от того, где вы живете, стоимость вашего разрешения на строительство будет варьироваться от 400 до 4000 долларов , а проверка будет стоить в среднем 5000 долларов .

Приобретение страховки на строительство

Для максимального спокойствия выберите подрядчика, имеющего достаточную страховку для покрытия проекта на всех этапах строительства. В качестве альтернативы, если вы выполняете недорогой гибридный строительный проект с участием множества разных подрядчиков, включая вас, выполняющих определенные части работы, вам не нужно приобретать страховку на строительство.

Начало строительства

Когда ваша земля куплена и подготовлена ​​для строительства, ваш строительный кредит утвержден, бюджет утвержден, планы составлены, ваш подрядчик выбран, а ваши разрешения утверждены, ваш подрядчик может запланировать закладку земли и начать подготовительные работы для фундамент как первый этап вашего строительства.

Запись на окончательную инспекцию

После завершения строительства вы или ваш подрядчик должны запланировать окончательную инспекцию для получения свидетельства о вводе в эксплуатацию. Это официальный документ, удостоверяющий, что все работы в доме были выполнены в соответствии с нормами, а конструкция безопасна для проживания людей.

Завершить ландшафтный дизайн

Вы можете либо подождать, пока весь дом будет завершен, прежде чем приступить к ландшафтному дизайну, либо начать, как только будет закончен фундамент и каркас дома. Другой важный фактор, влияющий на то, когда это произойдет, связан с тем, какие деревья, растения и кустарники вы посадили на своем участке, а также в какое время года их лучше всего сажать.

Вернуться к началу

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоит построить дом площадью 1500 квадратных футов?

Базовая цена, которую большинство домовладельцев заплатит за строительство дома площадью 1500 квадратных футов, составляет 128 475 долларов США , в то время как индивидуальный дом начального уровня того же размера будет стоить в среднем около 300 000 долларов США , а элитный индивидуальный дом около 675 000 долларов США .

Сколько стоит построить дом площадью 2500 квадратных футов?

Базовая цена, которую большинство домовладельцев заплатит за строительство дома площадью 2500 квадратных футов, составляет 250 000 долларов США, , в то время как индивидуальный дом начального уровня того же размера будет стоить в среднем около 388 000 долларов , а элитный индивидуальный дом около 1 000 000 долларов.

Какой самый дешевый дом построить за квадратный фут?

Полностью законченный амбарный дом будет стоить от 30 до 45 долларов за квадратный фут , что делает его самым дешевым домом, который можно построить с учетом качества.

Как построить дом дешевле всего?

1. Спроектируйте свой дом до мельчайших деталей.
2. Любые разные формы имеют разную стоимость: квадратные – наименее дорогие, а изогнутые стены – более дорогие. Кроме того, ищите способы создать место для хранения, чтобы освободить больше жилой площади.
3. Изучите все, что возможно, о процессе строительства дома, чтобы вы могли лучше выбрать подходящего подрядчика для работы. Кроме того, чтобы вы понимали все, что будет решать ваш подрядчик на этапе планирования и в ходе строительных работ.
4. Изучите наш калькулятор затрат на благоустройство дома как можно тщательнее, чтобы получить представление о средних затратах на каждом этапе строительства вашего дома.
5. Потратьте много времени на выбор подрядчика и спросите, какое программное обеспечение они используют для оценки затрат и усилий, и как их команда ежедневно отслеживает и отчитывается о прогрессе. Для сборщиков доступны онлайн-инструменты, которые позволяют клиенту войти в систему и увидеть ход каждого компонента сборки и даже показать изображения, чтобы вы могли быть полностью в курсе каждого этапа по мере его продвижения.
6. Запрашивайте предложения от 3–5 подрядчиков, проверяйте их онлайн-отзывы, убедитесь, что у них есть страховка, и встретьтесь с ними лично, чтобы ознакомить вас с их предложениями.
7. Самый дешевый способ построить дом — это то, что имеет две точки данных — стоимость сейчас и стоимость позже. Многие материалы, используемые в строительстве вашего дома, будут доступны в различных качествах и ценах. Некоторые материалы могут быть дешевле сейчас, но приводят к более высокой стоимости владения из-за затрат на техническое обслуживание, затраты на энергию и замену в будущем. Подумайте об этом, прежде чем выбирать самые дешевые варианты.

Получите бесплатную оценку на HomeGuide от проверенных генеральных подрядчиков:

Получите бесплатную оценку

9 вещей, о которых вы хотели бы подумать, когда строили свой дом

9 мая 2022 г.

Существует огромное количество деталей, которые необходимо учитывать, когда вы думаете о том, как построить дом. Выберете ли вы мраморные столешницы, о которых всегда мечтали? Какое напольное покрытие прослужит долго? Что выбрать: классическую плитку в стиле метро или современный фартук?

Но Скотт Бардуэлл, владелец Bardwell Homes, говорит, что слишком многие люди сосредотачиваются только на «изюминке» дома — отделке и декоративных элементах. Тем не менее, есть много интересных вещей, о которых вы, возможно, захотите включить в свой дом, о которых вы даже не думали.

«О том, как живет дом, часто забывают, — говорит Бардвелл. «Эти решения действительно влияют на вашу повседневную жизнь. Вам может нравиться большой кухонный остров, но если у вас нет доступного места для хранения бытовой техники, которую вы используете каждый день, вы будете разочарованы».

Бардвелл определил девять вариантов дизайна, которые оказывают большое влияние на долгосрочную пригодность дома для жизни. Это вещи, которые вы, возможно, хотели бы иметь в своем доме постфактум. Если ваш громоздкий пылесос всегда стоит в прихожей, чтобы вы могли держать его включенным между уборками, рассмотрите возможность добавления розеток в кладовку, где вы храните чистящие средства. Это позволит вам заряжать пылесос и другие бытовые приборы, пока они находятся вне поля зрения, чтобы они всегда были готовы к работе, когда они вам понадобятся.

Прачечные с голландскими дверями

Многие домашние животные любят уединяться летом на прохладном кафельном полу прачечной. Добавление голландской двери позволяет вам закрыть нижнюю половину, удерживая ваших питомцев, когда это необходимо, и пропуская воздух и свет. Голландская дверь намного элегантнее, чем детские ворота, для обеспечения безопасности домашних животных в определенной области, например, в прачечной.

Глубокая раковина в прачечной

В прачечной обязательно должна быть глубокая раковина для стирки пятен, замачивания одежды или наполнения мисок с водой домашних животных. Наличие компактной раковины для стирки держит кухни и ванные комнаты в чистоте и делает стирку немного более терпимой.

Дополнительная гостиная наверху для детей

Если у вас есть дети, вы знаете, что их игрушки и все остальное взрываются за одну ночь. Как только все убрано, игрушки, книги, домашние задания и спортивный инвентарь снова расползаются по всему дому. Многие клиенты Bardwell Homes выделяют дополнительное жилое пространство для детей наверху, чтобы беспорядок был вне поля зрения. Дети любят играть, смотреть телевизор и приглашать друзей в комнату отдыха или игровую комнату наверху. С этой опцией взрослые могут развлекаться внизу, пока дети развлекаются в специально отведенном для них месте.

Шкафчик, скрывающий бытовую технику

Вы готовите завтрак и хотите тост. Единственная проблема: ваш тостер хранится наверху самого высокого шкафа. Вместо того, чтобы проводить все свое время на стремянке, рассмотрите возможность добавления доступного скрытого хранилища для ваших повседневных приборов прямо внутри кухонных шкафов. Скрытые места для хранения тостеров, кофеварок и кофемолок, хлеборезок и микроволновых печей — незаменимая вещь для занятых поваров. Когда вы закончите готовить, приборы аккуратно выдвигаются, пока они вам снова не понадобятся.

Места для приготовления пищи рядом с кладовой

Одно из золотых правил дизайна кухни заключается в том, что предметы должны храниться как можно ближе к тому месту, где они будут использоваться. Многие считают рабочий процесс между мойкой, холодильником и плитой, но часто забывают о размещении кладовки. Имеет смысл хранить продукты рядом с основной зоной приготовления пищи. Избегайте искушения спроектировать огромную кладовую в дальнем конце кухни и постарайтесь хранить некоторые из ваших наиболее часто используемых продуктов питания рядом с местом для приготовления пищи, чтобы к ним был легкий доступ.

Эффективная ориентация дома

Знаете ли вы, что направление вашего дома оказывает существенное влияние на ваш счет за электроэнергию? Многие домовладельцы не осознают важность ориентации дома и расположения окон, но экономия может быстро возрасти в идеально ориентированном доме. Дома, ориентированные на солнце, требуют меньше энергии для обогрева и охлаждения. Часто используемые помещения, такие как кухня и гостиная, а также открытые площадки, такие как террасы и патио, должны располагаться на южной стороне дома. Такое размещение максимизирует солнечное тепло зимой и минимизирует жару знойным летом в Луизиане. Размещение окон на северной стороне дома также может улучшить естественное освещение и вентиляцию.

Креативные места для хранения

Современные новые дома предлагают множество возможностей для максимального увеличения объема хранения. Две идеи хранения, которые нравятся клиентам Bardwell Homes, — это складские помещения под лестницей и высокие полки в шкафах.

Хранение под лестницей отлично подходит для громоздких предметов, которые трудно хранить, но которые необходимо хранить рядом, а не в гараже или на чердаке. Высокие, недоступные полки в верхней части каждого шкафа помогут вам увеличить пространство для хранения редко используемых вещей, таких как спальные мешки, одеяла или межсезонная одежда.

Нагрудник для шланга на балконах второго этажа

Если вы включаете большой открытый балкон в дизайн своего дома, подумали ли вы, как вы будете его чистить? Один творческий совет: добавьте на балконе второго этажа нагрудник, чтобы сделать уборку проще простого.

Эти функции могут показаться мелочами, но они действительно могут улучшить вашу повседневную жизнь, говорит Бардвелл. «Мы призываем наших клиентов уделять время обдумыванию того, как они будут использовать каждый элемент в своем доме. Это внимание к деталям помогает нам гарантировать, что каждому клиенту понравится жить в доме Bardwell», — говорит он.

Сколько времени нужно, чтобы построить дом: стоит ли ждать?

Строительство дома может занять от шести месяцев до двух лет, в зависимости от ряда переменных. Расположение, стиль и размер плана этажа, погода и даже регион, в котором вы живете, будут влиять на количество времени, необходимое для завершения сборки.

Хотя мысль о том, чтобы владеть совершенно новым домом, построенным в точном соответствии с вашими требованиями, без сомнения, звучит заманчиво на рынке этого популярного продавца, важно знать, во что вы потенциально ввязываетесь и как долго вы можете ждать, чтобы переехать в свой новый дом. .

Знание всех факторов и основных сроков с самого начала позволит вам принять взвешенное решение о том, является ли строительство нового дома правильным выбором для вас.

Среднее время, необходимое для постройки дома

По данным Бюро переписи населения США, в среднем процесс строительства нового дома занимает от семи до восьми месяцев.

Этот срок включает завершение планов и получение разрешений, фактическое строительство дома и окончательное прохождение. Хотя это может показаться заманчиво коротким, имейте в виду, что эти цифры в основном относятся к домам в новых жилых комплексах, где вы можете выбирать из множества планов этажей и пакетов обновления.

Если вы планируете построить полностью индивидуальный дом, вам потребуется дополнительное время, чтобы встретиться с архитектором или строителем и составить планы, обеспечить необходимое финансирование и разрешения, принять все проектные решения, а также построить подушку для неизбежных непредвиденных задержек или проблем.

Типичный дом, построенный по индивидуальному заказу, займет у подрядчика чуть больше года от начала до конца, но для полностью индивидуального дома этот процесс потенциально может занять несколько лет.

Факторы, влияющие на временную шкалу

Есть несколько распространенных причин задержек, жертвами которых становятся новые дома. Некоторых из них можно избежать или смягчить при правильном планировании, но с некоторыми придется просто работать.

Разрешения и разрешения

В зависимости от того, где вы живете, процесс получения необходимых разрешений и разрешений может занять много времени.

Будь то из-за перегруженности инспектора, ограничений, вызванных местным законодательством, или просто излишних документов, которые необходимо заполнить, задержки на этом этапе не редкость. Важно предвидеть возможные задержки в этой области и скорректировать временную шкалу, чтобы учесть их.

Местоположение, погода и окружающая среда

Место, где вы решите построить свой дом, также повлияет на временную шкалу. Возможно, вы обнаружили удивительные виды на своем участке дома на вершине холма, но имейте в виду, что все материалы и оборудование, необходимые для строительства дома вашей мечты, также должны будут подниматься по тому же холму, что может вызвать осложнения и задержки.

В процессе подготовки расчистка и выравнивание домашнего участка при подготовке к фундаменту также могут быть отложены с удалением деревьев, камней и другого неизвестного мусора.

На региональном уровне вы также увидите переменные в расписании, при этом постройки в северных регионах в среднем занимают больше времени, чем в южных. Скорее всего, это связано с тем, что строительным работам приходится работать в условиях потенциальной зимней погоды. Кроме того, строительство в городских и застроенных районах будет происходить быстрее, чем в сельской местности или новостройках, которые не были оборудованы инженерными сетями.

Ненастная погода также может задержать строительство. Помимо остановки работ, ураганы могут вызвать наводнения, повредить запасы или сделать грунтовые дороги непроходимыми для техники.

Морозная погода и сильный ветер также могут привести к задержке некоторых этапов строительства. Отверждение фундамента, установка гипсокартона, покраска, кровля и установка канализационных линий, среди прочего, не могут быть выполнены в ненастную погоду. Хотя нет возможности планировать такие события, важно знать о возможности задержек из-за погодных условий.

Доступность субподрядчиков и рабочих

Летом, в самое загруженное время года, субподрядчики обычно недоступны по графику из-за большого количества работ, требующих их внимания.

Многие важные этапы строительства, от фундамента и кровли до электропроводки и водопровода, требуют лицензированных субподрядчиков, специализирующихся в этих областях. Возможно, потребуется временно отложить строительство до тех пор, пока они не будут доступны для завершения необходимых работ.

Стиль и масштаб вашего дома

Само собой разумеется, что большие дома строятся дольше, и то же самое относится и к более сложным проектам. Строительство действительно индивидуального дома может привести к непредвиденным задержкам из-за потенциальных проблем, возникающих в процессе создания плана этажа, который ранее не был построен.

Если вы используете план этажа, предоставленный застройщиком, он уже строил такие же или подобные дома раньше и будет лучше осведомлен о любых потенциальных проблемах и сможет спланировать их.

Дома со специализированными материалами также потенциально могут столкнуться с задержками, если эти материалы в дефиците или недоступны в то время, когда они необходимы.

Кроме того, погодные условия на пути следования могут привести к задержкам доставки или даже повреждению этих материалов в пути. Неправильно доставленные поставки также могут создать проблемы со временем.

Вы

Одной из главных причин задержки нового строительства является нерешительность покупателя. Изменение планов на полпути к строительству, изменение выбора материалов или ожидание принятия проектных решений до последней минуты может задержать или даже остановить строительство.

Доставка некоторых материалов занимает недели после заказа, поэтому, если вы будете ждать, пока не придет время устанавливать эти материалы, чтобы решить, что вы хотите, это будет означать остановку строительства, пока вы ждете их доставки.

Среднее время по типу конструкции

Как упоминалось выше, время постройки зависит от того, какой тип нового дома вы выберете, и от уровня настройки. Вообще говоря, чем больше решений с вашей стороны, как покупателя, тем больше время сборки.

Дома, построенные для продажи, будут самым быстрым путем. Это дома, построенные застройщиком в новых районах и предназначенные для продажи. Строитель будет работать с набором планов этажей, которые их команда строила много раз ранее, устраняя временные задержки из-за «неизвестных».

В доме, построенном для продажи, может быть несколько настроек, о которых вы можете сказать, например, кухонные столешницы или цвет стен, но большинство решений в этих домах в стиле формочек для печенья уже будут приняты. .

Дом, построенный подрядчиком, — это дом, в котором землевладелец работает с подрядчиком над проектированием и строительством дома по индивидуальному заказу. Дома, построенные подрядчиками, предоставляют гораздо больше возможностей для индивидуальной настройки, что замедляет процесс, но все же дает покупателю возможность работать с устоявшейся командой.

Самый трудоемкий вариант — выбрать дом, построенный владельцем, где вы, как землевладелец, выступаете в качестве генерального подрядчика и сами контролируете весь проект.

Типичная временная шкала строительства

Хотя каждая новая постройка дома будет уникальной, существует общий процесс, состоящий из шагов, которые должны выполняться для каждой постройки. В качестве примера мы описали основной процесс строительства дома по 20-недельному графику.

Строительство большинства новых домов займет более 20 недель, и всегда есть непредвиденные задержки, но процесс событий будет в основном одинаковым.

Неделя 1: Подготовка и закладка фундамента

Прежде чем начать строительство, необходимо подготовить участок. Площадка будет очищена от любых препятствий, таких как деревья или камни, и выровнена. Общий контур дома будет нанесен на карту в рамках подготовки к следующему шагу.

Неделя 2-5: Фундамент и каркас

После подготовки и выравнивания площадки можно приступать к строительству дома. Во-первых, будет залит и установлен фундамент, бетонное основание, поддерживающее фундамент и всю конструкцию дома. Будет проведена проверка, чтобы убедиться, что все в порядке.

Затем фундамент будет добавлен поверх фундамента и закреплен анкерными болтами. Фундамент может быть плитным, что наиболее распространено в Техасе, или может включать подвальное помещение или подвал. После того, как фундамент залит, установлен, высушен и проверен, строительство переходит к каркасу.

Каркас создаст каркас дома, придав ему структуру и форму. Стены, полы и крыша будут обрамлены и покрыты защитным барьером, известным как домашняя пленка. Структура будет снова проверена, чтобы убедиться, что этот важный шаг был сделан правильно.

Неделя 6-7: Механика

Теперь, когда каркас дома готов, можно добавить механические элементы. Этот шаг будет включать в себя электропроводку, сантехнику и вентиляцию, а также сайдинг и кровлю. На этом этапе также будут установлены система вентиляции и кондиционирования и водонагреватель. Будет проведена еще одна проверка, чтобы убедиться, что вся работа выполнена правильно и соответствует нормам.

Неделя 7-8: Изоляция и гипсокартон

После того, как все механические элементы будут установлены, к внутренним стенам будет добавлена ​​изоляция и гипсокартон, и они будут загрунтованы для покраски. Это захватывающий шаг для многих покупателей, поскольку дом действительно начинает выглядеть как дом.

Неделя 9-11: Полы и покраска

Следующим шагом будет укладка твердого пола и покраска стен. Из-за возможности загрязнения в процессе строительства ковер обычно укладывают позже. На этом этапе также будут добавлены шкафы, молдинги и отделка.

Неделя 12-13: Внешняя отделка

На этом этапе будет добавлена ​​еще не установленная внешняя отделка, включая кирпичную или каменную кладку и сайдинг.

Неделя 14: Внутренняя отделка

Ожидайте бурную деятельность на этом этапе процесса, когда электрики, сантехники и другие субподрядчики установят внутреннюю отделку и сделают последние штрихи по всему дому.

От светильников и смесителей до столешниц и бытовой техники будут добавлены определяющие штрихи. Ванные комнаты приобретут форму, когда будут установлены туалеты, раковины, ванны и душевые. Любое ковровое покрытие также будет установлено.

Неделя 15: Подъездные пути и пешеходные дорожки

После того, как в доме будут установлены все крупные и тяжелые приспособления и приборы, будут установлены наружные двери. Дождавшись этого этапа, строители избегают возможности повредить двери, когда они будут вносить эти предметы. На этом этапе также будут добавлены подъездные пути и проходы.

Неделя 16: Уборка

Строительство, естественно, означает беспорядок. Теперь, когда все элементы в доме на месте, начнется уборка, чтобы подготовить дом к окончательной проверке. Пыль и разливы будут убраны, а весь мусор и оставшиеся предметы будут удалены.

Неделя 17: Ландшафтный дизайн

Последний шаг в том, чтобы сделать дом похожим на дом, — добавить ландшафтный дизайн. Это может быть так же просто, как положить дерновую траву и посадить дерево или несколько кустов. Это также может повлечь за собой подробный ландшафтный дизайн, который дополнит внешний вид вашего нового дома.

Неделя 18: Проверка

Все новые здания должны быть проверены должностным лицом по строительным нормам и правилам, чтобы убедиться в отсутствии нарушений. После того, как инспектор осмотрит дом и определит, что в нем нет ошибок, он выдаст свидетельство о заселении, позволяющее заселить дом.

Неделя 19: Окончательный осмотр

На этом этапе вам будет предложено провести экскурсию по дому, где вы сможете осмотреть его, чтобы убедиться, что он был выполнен в соответствии с вашими требованиями, что все приспособления и приборы находятся в рабочем состоянии и что нет никаких повреждений или дефектов, которые необходимо исправить, прежде чем вы перейдете к закрытию.

Во время обхода важно сообщать, если есть что-то, что вам нужно исправить или у вас есть проблемы, чтобы их можно было решить до того, как вы возьмете на себя ответственность.

Неделя 20: Закрытие

Как только вы будете удовлетворены законченным домом, вы сможете запланировать закрытие. Это будет включать в себя подписание всех окончательных документов, завершение финансирования и получение ваших ключей.

Способы сократить время сборки

Хотя невозможно избежать любых задержек, есть шаги, которые вы можете предпринять, чтобы ваша сборка не зависла из-за нерешительности, неорганизованности или отсутствия связи.

Способ 1: Составьте план и придерживайтесь его

Крайне важно подходить к строительству нового дома с четким планом, а затем придерживаться этого плана в дальнейшем. Независимо от того, работаете ли вы с планом этажа строителя или проектируете дом своей мечты с нуля, убедитесь, что вы с самого начала ставите перед собой реалистичные цели и ожидания.

В первую очередь необходимо установить в начале бюджета. Обеспечение финансирования в форме предварительного одобрения даст вам конкретную цифру, которую следует иметь в виду, когда в ходе строительства появятся новые заманчивые идеи. Имея четкий бюджет с самого начала, будет легче не сбиться с пути.

Заблаговременное принятие всех возможных вариантов дизайна также поможет предотвратить задержки в процессе строительства. Примите как можно больше решений до того, как начнется закладка фундамента, и не поддавайтесь желанию внести изменения и обновления по мере продвижения процесса.

Способ 2: следить за графиком и быть гибким способ. Если возникают задержки, обсудите, как это время можно использовать для выполнения других задач или как можно изменить планы, чтобы не сбиться с пути. Изменение выбранного материала, поставщика или субподрядчика может сохранить график в неизменном виде.

Способ 3: Поддерживайте открытую линию связи

Коммуникация является ключом к продвижению строительного проекта. Регулярно связывайтесь со своим строителем или подрядчиком, чтобы обсудить прогресс и любые возникающие проблемы. Открытое общение означает, что проблемы можно решить быстро или даже избежать их вовсе.

Если вы строите дом, построенный владельцем, и поэтому выступаете в качестве генерального подрядчика, убедитесь, что ваш архитектор, строитель и любые субподрядчики также находятся в прямой связи друг с другом, исключая возможность недопонимания, выступая в качестве посредника. человек.

Стоит ли ждать строительства нового?

Короткий ответ: это зависит от вашей ситуации. Если у вас есть время ждать и есть небольшая подушка в вашем бюджете, это может быть отличным вариантом для вас. Если вам нужно быть в новом доме до того, как дети вернутся в школу, это, вероятно, не лучший путь.

Есть много плюсов и минусов в строительстве нового дома, но вот некоторые из наиболее часто рассматриваемых.

Плюсы:

* Вы можете построить именно такой дом, какой хотите, и там, где хотите.

* У вас будет меньше начального обслуживания, так как все будет совершенно новым.

* Большинство новых домов строятся с учетом энергоэффективности и будут полностью обновлены в соответствии с современными тенденциями.

* Вам не нужно конкурировать с другими покупателями, чтобы приобрести этот дом.

Минусы:

* Строительство нового дома стоит больше, чем покупка существующего дома, и на этом пути могут возникнуть неожиданные дополнительные расходы.

* Строительство дома требует серьезных затрат времени и, как известно, является напряженным процессом.

* С вашей стороны потребуется много работы, а само количество решений, которые необходимо принять, для некоторых может оказаться ошеломляющим.

* Обеспечение финансирования строительных кредитов является более сложным, чем стандартная ипотека для ранее существовавшего дома, и они часто имеют более высокую процентную ставку.

Есть определенные преимущества в строительстве собственного дома, но выбор может быть правильным не для всех из-за проблем со временем и затратами. Важно честно взвесить свои цели и ограничения, чтобы определить, подходит ли вам этот путь.

Независимо от того, хотите ли вы построить дом или купить существующий дом, мы будем рады помочь вам обсудить ваши варианты и разработать план, который поможет вам достичь ваших целей. Посетите нас сегодня на homecity.com, чтобы начать.

Дома, построенные на заказ из палочек | DE & MD

Вы планируете построить новый дом в Мэриленде или Делавэре, но не полностью одобряете идею модульного дома? Green Diamond Builders может предоставить строительство дома из палочек, которое будет точно соответствовать вашим требованиям.

Если вы выберете каркасную конструкцию для своего нового дома, вы получите красивую и прочную конструкцию, в которой вы сможете жить счастливо долгие годы. Как компания, занимающаяся проектированием и строительством домов с полным спектром услуг, мы можем провести вас через весь процесс, от первоначального проектирования до того, как ваш новый дом будет готов к заселению!

Свяжитесь с нами, чтобы построить дом своей мечты сегодня

Что такое дом из бруса?

Дом из стержней отличается от модульной конструкции тем, что отдельные компоненты не собираются на заводе и не доставляются на стройплощадку. Вместо этого весь процесс строительства завершается на месте. Все каркасы, фермы, крыши и т. д. строятся на месте дома из отдельных кусков пиломатериалов или металла. Таким образом, строительство из стержней считается более традиционным типом процесса строительства дома, чем модульное строительство.

По данным Исследовательского центра Национальной ассоциации домостроителей, более 90 процентов новых домов в США по-прежнему построены из бруса. Модульное жилье — это относительно новый метод жилищного строительства, поскольку он стал обычной практикой только в прошлом столетии или около того. Что такое палка домой тогда? При сборке из палочек весь процесс производства дома происходит прямо у вас на глазах. Этот метод популярен, учитывая почти безграничный диапазон возможностей настройки.

Хотя сборка из палочек требует времени и усилий, вся ваша конструкция будет совершенно уникальной. Если вам интересно узнать больше о том, что такое палка дома и что входит в производственный процесс, мы будем рады предоставить дополнительную информацию.

Познакомьтесь с нашими сообществами

Каковы преимущества строительства домов из клееного бруса?

Несмотря на то, что технология строительства модульных домов за последние годы, безусловно, улучшилась, некоторые покупатели жилья будут чувствовать себя спокойно, зная, что их строение строится с использованием более традиционных методов строительства. На самом деле, в Мэриленде и Делавэре есть много домов из палочек, которые были построены сто или более лет назад. Другие ключевые преимущества строительства дома из палочек включают в себя:

• Строители хорошо разбираются в этом процессе. — Поскольку строительство из палочек существует уже давно, почти все специалисты по строительству домов, такие как архитекторы, подрядчики, плотники и строители, понимают эту технику. Этот высокий уровень опыта в строительстве домов из клееного бруса гарантирует, что большинство этих конструкций будут служить долго. В Green Diamond Builders мы придерживаемся всех необходимых правил безопасности и усердно работаем, чтобы создать дом, в котором вы будете чувствовать себя в безопасности и комфортно каждый день.
• Поэтапный процесс строительства позволяет вам вносить больший вклад. — Вы почувствуете, что действительно участвуете в строительстве своего нового дома. Выбор дома из палочек, размещенного на вашей территории, означает, что вы можете играть более активную роль в операции. Например, вы можете делать специальные запросы на настройку, задавать вопросы и даже выполнять пошаговые инструкции во время некоторых проектов.
• Больше гибкости для настройки на месте при необходимости — Поскольку модульные дома собираются на фабрике или в помещении, при использовании этого метода вы можете поставить под угрозу некоторые структурные компоненты. В то же время конструкция из палочек обеспечивает большую гибкость для изменений. Если во время строительства возникнет внезапная проблема или вы передумаете о чем-то, могут быть доступны другие варианты.

Почему выбирают дома из клееного бруса?

Легко запутаться в неверных представлениях о строительстве из палочек и о том, чем оно отличается от модульных домов. Недостатком выбора модульного (или «сборного») дома является то, что некоторые сборные конструкции предлагают меньше вариантов настройки, чем сборные. Дом, построенный с нуля на вашей территории, с большей вероятностью удовлетворит ваши конкретные потребности и предпочтения, чем тот, который уже построен за пределами участка.

Дома из деревянных брусков обычно менее разрушительны для вашего участка и окружающих районов. Поскольку эти дома специально спроектированы в соответствии с размерами и требованиями вашего участка, строители могут позаботиться обо всем, не нуждаясь в дополнительном пространстве или тяжелом оборудовании. Это может быть очень полезно для владельцев, которые хотят сохранить деликатную землю, например, собственность на берегу, на протяжении всего процесса строительства.

Хотя качество работы во многом зависит от команды, выполняющей работу, дома традиционной постройки известны своей долговечностью и высокой стоимостью при перепродаже. Почему компоненты вашего дома изготавливаются заранее, если вы можете разместить каркасную конструкцию прямо на своей территории по конкурентоспособной цене?

Почему выбирают Green Diamond Builders?

Green Diamond Builders обладает опытом, ресурсами и знаниями, чтобы построить красивый дом вашей мечты из деревянных брусков. Это включает в себя экспертный дизайн дома из палочек на месте. Просмотрите нашу галерею жилых домов для получения дополнительной информации о наших планах этажей, включая дома в стиле Кейп-Код и ранчо, построенные из палочек. Мы будем тесно сотрудничать с вами, чтобы воплотить ваши собственные идеи в индивидуальный дизайн вашего нового дома. Мы также будем там, чтобы наблюдать за каждым этапом процесса строительства, вплоть до того момента, когда мы вручим вам свидетельство о праве собственности.

Вы также можете воспользоваться нашим широким спектром ценных услуг, которые помогут вам получить максимум удовольствия от покупки и строительства жилья, включая расчистку участка, снос, получение разрешений и многое другое. Мы здесь, чтобы сделать этот процесс как можно более плавным для вас, поэтому мы предлагаем множество универсальных вариантов строительства. У нас есть множество заранее запланированных сообществ для изучения, или мы можем работать с вами, чтобы найти ваш идеальный участок.