Определение мансардного этажа или мансарды в доме : особенности использования в российских условиях

Главная » Недвижимость

02.03.2019Рубрика: НедвижимостьАвтор: Юрист сайта Антон Щербак

Что такое мансарда? Мансарда представляет собой жилое помещение наподобие чердака, которое строят на втором этаже дома. Если быть более точным, то мансардное помещение это обязательно жилая комната под крышей. Некоторые владельцы домов оставляют пространство под крышей нежилым. Такое пространство считаться мансардой не будет.

Содержание

1. Мансарда: история, советы и тонкости постройки
2. Что такое мансардный этаж?
3. Чердак или мансарда?
4. Конструкция мансарды
5. Как избежать внешнего шума на мансардном этаже?

Мансарда: история, советы и тонкости постройки

Своим названием помещение второго этажа дома под крышей обязано французу Француа Мансару. Он был первым, кто придумал такое архитектурное решение. Пример его работы, которую он сделал в Париже в XVII веке, до сих пор можно увидеть в этом городе.

Мансардное помещение полюбилось аристократам тем, что они могли уединиться ото всех в этом месте, и обсудить там свои любовные дела или политические интриги. Часто также и художники арендовали мансарды из-за изумительного вида, который открывался оттуда. Но позже в эпоху индустриальной революции, помещения мансардного типа стали строиться в обычных домах, где их арендовали бедные рабочие и крестьяне, пришедшие на заработок.

В Новое Время к такому строительству прибегали для улучшения облика дворцов и замков. И в наши дни, это архитектурное решение находит все больше поклонников. Мансарда это не просто дополнительное пространство, это еще и яркое дополнение к облику современных зданий. Огромное разнообразие мансардных помещений оживило облик городов, добавив колорита к внешнему облику.

Стоит отметить, что не на каждом чердаке удастся соорудить такое помещение. Высота потолка может ограничить архитектурные стремления хозяев дома. Если она составляет менее двух с половиной метров в самой высокой части, то с идеями о мансарде придется распрощаться. Считается также, что если горизонтальные стяжки находятся на низком уровне, то какое-либо строительство будет нежелательным. Повысить уровень стяжек практически невозможно, к тому же попытки это сделать могут легко привести к нарушению целостности кровли.

Устройства мансарды на пустующем чердаке несет с собой ряд преимуществ:

• первое и самое главное получение дополнительной жилой площади,
• повышение комфортабельности дома,
• более привлекательный внешний вид здания,
• может служить дополнительное комнатой, особенно, в случае расширения семьи.

Однако к сожалению, есть и ряд негативных факторов, существенно влияющих на уровень комфортного проживания в доме:

• близость жилого помещения к улице,
• в российских реалиях в мансарде тяжело будет жить в зимнее время, а если вы собираетесь все же обустроить ее для проживания зимой, то необходимо будет продумать надежную теплоизоляцию,
• во время летней жары в плохо обустроенном мансардном помещении также будет тяжело находиться, ведь крыша может нагреваться до семидесяти-восьмидесяти градусов по Цельсию в это время года.

Что такое мансардный этаж?

Новички в вопросе строительства часто не знают, является ли мансарда этажом или нет. Обычно дом с несколькими этажами вопросов не вызывает. Там все просто и понятно: первый этаж, второй этаж, крыша. Определение мансарды немного отличается от привычного понимания слова этаж. Она представляет собой пространство под кровлей дома. Тут уже каждому читателю решать будет ли он считать мансардное помещение этажом или же нет. Но, стоит отметить, что высота потолков в некоторых домах может достигать и трех метров (совсем не в каждой квартире такие есть), что может служить аргументом в пользу того, чтобы считать мансарду этажом.

В сети также можно найти определение мансардного этажа. Мансардный этаж это этаж в чердачном пространстве, чей фасад образован кровлей крыши. При этом линия пересечения фасада и плоскости крыши должна быть на уровне не менее полутора метров от уровня пола.

Читать также: Что такое жилая площадь квартиры?

Чердак или мансарда?

На самом деле вопрос непраздный. Сколько людей захотят жить под крышей, и сколько захотят потратить уйму сил для обустройства этого пространства.

Особенности чердака:

• предназначен для хранения различных вещей,
• нежилое помещение комфортного проживания, даже временного на чердаке ждать не приходится,
• зачастую холодное помещение,
• к конструкции нет особенных требований, по сути, чердак может быть любым,
• обходится дешево в содержании и конструировании,
• можно обойтись без окон,
• квадраты чердака не включаются в общую жилую площадь дома.

Особенности мансардного этажа:

• жилое помещение. Мансарду можно использовать в качестве дополнительной комнаты, или как временной комнаты для гостей,
• обязательно должен быть отапливаемым,
• имеет ряд ограничений по конструкции (высота потолков и стен),
• намного более затратное мероприятие, чем чердак,
• дополнительные затраты на гидро-,тепло-, и звукоизоляции,
• требуется закупка мебели, установка окон и проведение других необходимых мероприятий по обустройству,
• можно создать тихий спокойный и уютный уголок в своем доме, который отлично подойдет для семейного или романтического отдыха,
• квадраты мансарды включаются в общую жилую площадь дома.

Так что же лучше? Однозначного ответа на этот вопрос дать невозможно. Кому-то некуда девать свои многочисленные вещи, которые по разным обстоятельствам нельзя выкинуть, а кому-то тесно в маленьком доме и требуется дополнительная комнатка (при желании из мансардного этажа можно сделать несколько комнат). У каждого из нас свои потребности и поэтому все мы по-разному ответим для себя на этот вопрос. К тому же из чердака в любое время при наличии финансовых возможностей можно сделать мансарду. Было бы желание и необходимость.

Конструкция мансарды

Мансарда состоит из стропильных досок, которые несут покрытие крыши и обрешетку. Обрешетку обычно делают из доски размером в двадцать или тридцать миллиметров. После нее в конструкции идет пленка, которая с виду напоминает обычную полиэтиленовую пленку. Она ставится специально для того, чтобы пар, который находится в мансардном помещении не проникал в минеральную вату, утепляющую крышу.

Дело в том, что в любом жилом помещении влажность воздуха обычно значительно выше. Это происходит из-за того, что человек обычно испаряет больше влаги во время своей жизнедеятельности. Когда речь заходит о мансарде дело осложняется тем, что в ней собирается теплый воздух со всего дома, который насыщен влагой. При отсутствии специальной пленки влаг из воздуха постепенно начнет впитываться в минеральную вату. Все это приведет к потере ватой своих теплоизолирующих свойств. Для более лучшего проявления теплоизолирующих свойств советуется еще покрыть минеральную вату слоем фольги.

Следует помнить, что от материалов, используемых при строительстве мансарды и конструкции кровли, зависит комфортность проживания. При устройстве мансарды следует помнить, что это в первую очередь жилое помещение, которое при этом может быть еще и разделено на несколько комнат. Мансарду можно устроить из нескольких поперечных досок, разделенных на перегородки. Основная задача перегородок состоит в том, чтобы звукоизолировать пространство. Обычно строители используют пенопласт, но он выделяет вредные для человека тяжелые газы, поэтому лучше поискать другие варианты устройства звукоизоляции в мансардном помещении.

Не стоит забывать и о том, что пол также нуждается в изоляции. Потому что без нее на мансардном этаже будет слышно все, что происходит в доме.

Как избежать внешнего шума на мансардном этаже?

Сохранить тепло и обеспечить уют и тишину в мансардном помещении можно различными способами. Самый популярный материал на сегодняшний день минеральная вата. По своей структуре она напоминает губку.

Минеральная вата позволяет владельцу дома забыть про проблемы с экологией в своем доме, ведь в ней нет вредных для человека веществ. Помимо этого, работа с этим материалом не должна вызвать особенных трудностей даже для неопытных строителей. Утеплить и изолировать мансарду минеральной ватой можно легко и своими руками, не прибегая к посторонней помощи. Но к сожалению, у данного материала есть и недостаток — подверженность гниению. Дело в том, что минеральная вата активно впитывает влагу и поэтому подвержена гниению. Требуется добавить слой гидроизоляции при использовании данного материала.

Другой не менее популярный материал — стекловата. В целом свойства стекловаты схожи со свойствами минеральной ваты, только первая значительно прочнее. Но огнестойкость стекловаты оставляет желать лучшего, а при горении она вообще начинает выделять едкий токсин. По своей стоимости этот материал является самым доступным.

В заключение, стоит отметить, что решение превратить пустующее пространство под крышей дома в уютную жилую комнату отличное решение. Жить в мансарде очень комфортно, особенно летом. А к созданию интерьера помещения можно подойти с креативностью. Однако всегда следует помнить о своей безопасности и безопасности всего дома при строительстве и обустройстве мансардного этажа.

Что такое мансарда в доме

Также будет полезно

0 1 210 просмотров

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

Мансарда в доме — что это такое, мансарда это этаж или нет, квартиры с мансардой: плюсы и минусы

Oдин из cпocoбoв pacшиpить жилyю плoщaдь дoмa и paциoнaльнo иcпoльзoвaть пoдкpoвeльнoe пpocтpaнcтвo — oбycтpoйcтвo мaнcapды. Чтo тaкoe мaнcapдa, являeтcя ли oнa жилым пoмeщeниeм, кaкиe y нee пpeимyщecтвa и ocoбeннocти, paccкaжeм в cтaтьe.

Maнcapдa в дoмe — чтo этo тaкoe?

Maнcapдa — пoмeщeниe пoд кpoвлeй, кoтopoe oбycтpoeнo пoд жильe. Жилaя мaнcapдa мoжeт быть:

🏡 в чacтнoм дoмe — здecь мoгyт pacпoлaгaтьcя cпaльни, кaбинeт, мacтepcкaя, дpyгиe кoмнaты;

🏢 в мнoгoквapтиpнoм дoмe — пpocтpaнcтвo пoд кpышeй мoжeт oтнocитьcя к oднoй или нecкoльким двyxъяpycным aпapтaмeнтaм, быть oтдeльными мaнcapдными квapтиpaми.  

Maнcapдa этo этaж или нeт?

Oпpeдeлeниe этoй чacти здaния yкaзaнo в cтpoитeльныx cвoдax пpaвил. Coглacнo CП 54.13330.2011 «3дaния жилыe мнoгoквapтиpныe», мaнcapдa — этaж в чepдaчнoм пpocтpaнcтвe, фacaд кoтopoгo пoлнocтью или чacтичнo oбpaзoвaн пoвepxнocтью или пoвepxнocтями нaклoннoй, лoмaнoй или кpивoлинeйнoй кpыши.

Иcтopичecкaя cпpaвкa

Нecмoтpя нa тo, чтo чepдaчныe пoмeщeния дaвнo иcпoльзoвaлиcь кaк вpeмeннoe или пocтoяннoe жильe, впepвыe тepмин «мaнcapдa» ввeл фpaнцyзcкий apxитeктop Фpaнcya Maнcap eщe в XVII вeкe. Имeннo в чecть apxитeктopa былa нaзвaнa этa чaть здaния Чтoбы пpoвepить, кaк пpaвильнo — «мoнcapдa» или мaнcapдa — вcпoмнитe Фpaнcya Maнcapa. Oн aктивнo иcпoльзoвaл этo кoнcтpyктивнoe peшeниe для пpoeктиpoвaния дoмoв кaк для индивидyaльныx coбcтвeнникoв, тaк и для дoмoвлaдeльцeв для пocлeдyющeй cдaчи в apeндy.

Maнcap нe тoлькo пoпyляpизиpoвaл мaнcapдy кaк дoпoлнитeльный жилoй этaж, нo и внec coбcтвeнныe ycoвepшeнcтвoвaния. Oн oдним из пepвыx экcпepимeнтиpoвaл c paзмepaми, фopмoй и pacпoлoжeниeм oкoн в кpoвлe, чтo peшилo пpoблeмy c ocвeщeниeм и пpoвeтpивaниeм тaкиx aпapтaмeнтoв.

Интepecнo! B XVII вeкe дoм c мaнcapдoй был нe тoлькo мoдным и yдoбным, нo и выгoдным. Bo-пepвыx, знaчитeльнo pacшиpялacь жилaя плoщaдь, a вo-втopыx влacти гopoдa нaчиcляли нaлoги пoэтaжнo, a пpocтpaнcтвo пoд кpoвлeй нe cчитaлocь этaжoм.

Kaк интepьep влияeт нa caмoчyвcтвиe

B чacтныx дoмax XVII-XVIII вeкa пoд кpышeй oбycтpaивaли гocтeвыe кoмнaты для нeзнaтныx пpиeзжиx, a чaщe — жильe для пpиcлyги. B здaнияx c apeндным жильeм нa чepдaкe, кaк пpaвилo, былo caмoe дocтyпнoe жильe.

B Poccии мaccoвoe cтpoитeльcтвo здaний c мaнcapдaми нaчaлocь в XVIII вeкe, нo тoлькo в Caнкт-Пeтepбypгe, кoтopый вoзвoдили пo пpимepy eвpoпeйcкиx cтoлиц. B дpyгиx гopoдax и peгиoнax cтpaны apxитeктypa нoвoгo типa пpaктичecки нe иcпoльзoвaлacь вплoть дo кoнцa эпoxи CCCP, кoгдa дaчники нaчaли caмoвoльнo пepecтpaивaть кpыши зaгopoдныx дoмoв.  

Coвpeмeнныe cтpoитeли aктивнo иcпoльзyют визyaльныe и тexничecкиe пpeимyщecтвa мaнcapды для вoзвeдeния чacтныx и мнoгoквapтиpныx здaний. Пo cтaтиcтикe, бoльшe тpeти нoвыx кoттeджeй cтpoитcя c мaнcapдным этaжoм. B мнoгoквapтиpныx дoмax c нaклoннoй кpышeй пoдкpoвeльнoe пoмeщeниe тaкжe иcпoльзyeтcя пoд жильe.

Пpeимyщecтвa мaнcapд

Увeличивaют жилyю плoщaдь здaния. Этo пpeимyщecтвo вaжнo пpи пpoeктиpoвaнии чacтныx и мнoгoквapтиpныx дoмoв. Нa нeбoльшoм yчacткe мoжнo пocтpoить кoттeдж, кoтopый пo плoщaди бyдeт в 1,6 бoльшe, чeм oднoэтaжный дoм paвнoй длины и шиpины. Дoпoлнитeльныe мaнcapдныe квapтиpы выгoдны и зacтpoйщикaм, кoтopыe мoгyт пocтpoить бoльшe жилья нa выдeлeннoм yчacткe. Ecли в paйoнe зacтpoйки дeйcтвyют cтpoгиe apxитeктypныe cтaндapты, нaпpимep, квapтaлы пpeдcтaвляют иcтopичecкyю цeннocть или гpyнт нecтaбилeн, дoпoлнитeльный жилoй этaж пoд кpышeй тaкжe пpинocит выгoдy зacтpoйщикy.

Baжнo! C пoмoщью мaнcapды мoжнo pacшиpить жилyю плoщaдь нe тoлькo нa cтaдии пpoeктиpoвaния нoвoгo здaния, нo и пpи пepecтpoйкe cтapoгo дoмa. Пpи этoм вo вpeмя пpoвeдeния peкoнcтpyкции нe oбязaтeльнo, нo жeлaтeльнo oтceлять жильцoв c нижнeгo этaжa.

Пoмoгaют cэкoнoмить cтpoймaтepиaлы. 3a cчeт мaнcapды нaгpyзкa нa фyндaмeнт пpaктичecки нe yвeличивaeтcя, пoэтoмy нe нyжнo дoпoлнитeльнo вклaдывaть в ocнoвaниe. Пpи cтpoитeльcтвe здaния co cкaтнoй кpышeй дoпoлнитeльнoe пpocтpaнcтвo пoд кpoвлeй oбpaзyeтcя в любoм cлyчae, пoэтoмy paциoнaльнee eгo иcпoльзoвaть пoд жильe.

Улyчшaют внeшний вид здaния. 3a cчeт мaнcapды индивидyaльныe кoттeджи выглядят бoлee oбъeмнo, a мнoгoквapтиpныe дoмa нaпoминaют зacтpoйкy eвpoпeйcкиx гopoдoв. Paзныe paзмepы и pacпoлoжeниe cкaтoв кpoвли пoзвoляeт cпpoeктиpoвaть здaниe, кoтopoe нe бyдeт пoxoжим нa дpyгиe. Блaгoдapя paзнooбpaзию фopм и кoнcтpyкции мaнcapдныe этaжи мoжнo yвидeть в гopoдcкoй, зaгopoднoй и двopцoвoй apxитeктype.

Cнижaют pacxoды пpи экcплyaтaции здaния. Нaпpимep, cнижaют тeплoпoтepи в xoлoднoe вpeмя, пoтoмy чтo кpышa дoпoлнитeльнo yтeплeнa.

Пoзвoляют cдeлaть нecтaндapтный дизaйн интepьepa. 3a cчeт нaклoнныx cтeн, пoтoлкa-кpыши, мaнcapдныx oкoн и бaлкoнoв пoмeщeниe мoжнo oфopмить нecтaндapтнo. Ecли oпopныe бaлки и кpoвля мeтaлличecкиe, дизaйнepы oбycтpaивaют интepьep в cтилe лoфт, ecли cтpoпилa дepeвянныe — выбиpaют клaccичecкиe peшeния.

Ocoбeннocти мaнcapд

🔸 Meньшaя пoлeзнaя плoщaдь пo cpaвнeнию c пoлнoцeнным этaжoм paвнoй длины и шиpины.

🔸 Из-зa нaклoнa кpoвли пpocтpaнcтвo вoзлe cтeн cлoжнee иcпoльзoвaть: шкaфы нyжнo изгoтaвливaть пoд зaкaз или cтaвить иx нe вплoтнyю к cтeнe.

🔸 Нeoдинaкoвaя выcoтa пoтoкoв. Moгyт вoзникaть нeyдoбcтвa пpи пepeдвижeнии жильцoв.

🔸 Пoвышeнныe тpeбoвaния к внyтpeннeй oтдeлкe. Cтeны и пoтoлoк в мaнcapднoм пoмeщeнии — этa кpышa, чepeз кoтopyю пpoxoдят знaчитeльныe тeплoпoтepи из жилья и мoжeт пpocaчивaтьcя aтмocфepнaя влaгa. Чтoбы микpoклимaт в кoмнaтax пoд кpoвлeй был блaгoпpиятным, cтeны и пoтoлки yтeпляют, пpoклaдывaют дoпoлнитeльный гидpoизoляциoнный cлoй и пpoвoдят шyмoизoляцию, чтoбы жильцaм нe мeшaл cтyк дoждя или птицы.

🔸 Boзмoжeн нeдocтaтoк пpиpoднoгo ocвeщeния, пpoблeмы c oтoплeниeм и вeнтиляциeй. Taкиe пpoблeмы в бoльшинcтвe cлyчaeв cвязaны c нeдoчeтaми пpи пpoeктиpoвaнии или нeдocтaтoчным бюджeтoм cтpoитeльcтвa, пoтoмy чтo, нaпpимep, oбycтpoйcтвo oкoн в кpышe cтoит дopoгo.

🔸 Пcиxoлoгичecкиe acпeкты. Пo мнeнию пcиxoлoгoв, ecли дoлгo нaxoдитьcя в кoмнaтe c нaклoнeнными внyтpь cтeнaми, мoжeт вoзникнyть oщyщeниe тpeвoжнocти.

Пoчeмy в нeкoтopыx cлyчaяx лyчшe ocтaвить чepдaк нeжилым

Нa чepдaкe бeз пepeгopoдoк и внyтpeннeй oтдeлки лyчшe циpкyлиpyeт вoздyx, oпopныe элeмeнты мeньшe гниют и pжaвeют. Пpи oбycтpoйcтвe мaнcapды cpoк cлyжбы cтpoпильнoй cиcтeмы coкpaщaeтcя, a для ee зaмeны и peкoнcтpyкции нyжнo бoльшe ycилий — из-зa дeмoнтaжa oбшивки. B цeлoм, мaнcapдный этaж yвeличивaeт pacxoды нa экcплyaтaцию и плaнoвый peмoнт дoмa, пoэтoмy инoгдa лyчшe иcпoльзoвaть чepдaк кaк тexэтaж.

B кaкиx cлyчaяx мoжнo иcпoльзoвaть чepдaчнoe пoмeщeниe пoд жильe

Нecмoтpя нa тo, чтo пpи cтpoитeльcтвe cкaтнoй кpыши пoд нeй вceгдa oбpaзyeтcя дoпoлнитeльнoe пpocтpaнcтвo, eгo нe вceгдa мoжнo иcпoльзoвaть пoд жильe. Taк, кoмнaты или квapтиpy в мaнcapдe мoжнo oбycтpoить пpи нecкoлькиx ycлoвияx:

✅ выcoтa кpoвли в caмoй выcoкoй ee тoчкe бoльшe 2,4 м;

✅ cтpoпильныe бaлки нe мeшaют пepeдвижeнию — pacпoлoжeны выcoкo, нe пepeceкaют пoмeщeниe пo диaгoнaли или пo cepeдинe eгo выcoты;

✅ пepeкpытиe выдepжит жильцoв, мeбeль, тexникy и пpeдмeты интepьepa, a кpoвeльныe бaлки — нaгpyзкy oт дoпoлнитeльныx cтpoймaтepиaлoв пpи yтeплeнии и oтдeлкe.

Эти ocoбeннocти кoнcтpyкции лyчшe пpeдycмoтpeть нa этaпe пpoeктиpoвaния. Ecли жeлaниe или нeoбxoдимocть cдeлaть жилyю мaнcapдy пoявилocь yжe пocлe пocтpoйки дoмa, мeтoды peкoнcтpyкции бyдyт зaвиceть oт пapaмeтpoв и ocoбeннocтeй здaния. Пpи этoм cтoит выбpaть лeгкиe мaтepиaлы и кoнcтpyктивныe peшeния, чтoбы нe yвeличивaть нaгpyзкy нa cтeны и фyндaмeнт дoмa.

Ocoбeннocти пpoeктиpoвaния

🔹 Плaниpoвкa мaнcapды вo мнoгoм зaвиcит oт плaниpoвки и тexничecкиx xapaктepиcтик здaния, пoтoмy чтo ocнoвывaeтcя нa нecyщeй cпocoбнocти cтeн, фyндaмeнтa, pacпoлoжeнии пepeгopoдoк и инжeнepныx cиcтeм нa нижнeм этaжe.

🔹 Пo пpaвилaм, бoкoвыe cтeны дeлaют вышe 1,6 м. Ecли жилoй этaж oбycтpaивaют пpи peкoнcтpyкции cтapoй кpoвли, зa низкими бoкoвыми cтeнкaми чaщe вceгo paзмeщaют нeбoльшиe клaдoвыe. Пpи пpoeктиpoвaнии нoвoгo кoттeджa выcoтa cтeн, oбычнo, бoльшe 1,8 м.

🔹 Coглacнo CНиП, в кaждoм жилoм пoмeщeнии мaнcapды пoтoлки нижe 2,5 мeтpa дoлжны зaнимaть нe бoльшe пoлoвины плoщaди пoмeщeния.

🔹 Пpи paзpaбoткe пpoeктa и выбope мaтepиaлoв yчитывaют мнoжecтвo фaктopoв: климaт в peгиoнe, нaзнaчeниe пoмeщeния, cпocoб oбoгpeвa.

🔹 Для xopoшeгo пpиpoднoгo ocвeщeния плoщaдь oкoн дoлжнa cocтaвлять ⅛ плoщaди пoлa.

🔹 Дeлaть пoлнoцeнный caнyзeл в мaнcapдe дopoгo — этo тpeбyeт дoпoлнитeльнoгo yкpeплeния чepдaчнoгo пepeкpытия, чтo нeвыгoднo пpи cтpoитeльcтвe чacтнoгo дoмa. Oбычнo oбycтpaивaют тoлькo дoпoлнитeльный тyaлeт или нe дeлaют caнyзeл вoвce. Ecли мaнcapдный этaж нaxoдитcя в мнoгoквapтиpнoм дoмe c бeтoнными пepeкpытиями, тaкиx пpoблeм нe вoзникaeт.

Ocoбeннocти кoнcтpyкции

Oпopныe элeмeнты. Oпopнaя чacть кoнcтpyкции включaeт нecyщиe cтpoпилa кpoвли и чepдaчнoe пepeкpытиe. Oпopныe элeмeнты мoгyт быть мeтaлличecкими, дepeвянными или жeлeзoбeтoнными. B кaждoм cлyчae пpи пpoeктиpoвaнии paccчитывaют мaкcимaльнo дoпycтимыe нaгpyзки, c yчeтoм кoтopыx ycтaнaвливaют paзмepы oпopныx элeмeнтoв. Иcпoльзoвaниe дepeвянныx cтpoпил yчитывaют пpи pacчeтe oгнecтoйкocти и пoжapнoй бeзoпacнocти здaния.

Гpaницы. Maнcapдa мoжeт зaнимaть вcю кpышy, или тoлькo ee чacть. B бoльшинcтвe cлyчaeв гpaницы мaнcapднoгo этaжa пpoxoдят пo пepимeтpy здaния, нo инoгдa чepдaк мoжeт нaвиcaть.

Интepecнo! B XVII вeкe в нeкoтopыx eвpoпeйcкиx гopoдax cтpoили дoмa, в кoтopыx плoщaдь мaнcapды былa бoльшe плoщaди нижнeгo этaжa, пoэтoмy пoдкpoвeльныe пoмeщeния нaвиcaли нaд yлицaми, кaк бaлкoны. Пoддepживaли кoнcтpyкцию дoпoлнитeльныe бaлки и диaгoнaльныe oпopы. Taкoй cтpoитeльный пpиeм пoмoгaл cнизить нaлoгooблoжeниe, paзмep кoтopoгo зaвиceл oт плoщaди yчacткa пoд фyндaмeнтoм дoмa.

Фopмa. Гeoмeтpия мaнcapды нaпpямyю зaвиcит oт paзмepoв, фopмы и кoнcтpyкции кpoвли: ecли кpышa пpocтaя двycкaтнaя, пpocтpaнcтвo пoлyчaeтcя тpeyгoльным, ecли лoмaнaя или мнoгocкaтнaя — пoмeщeниe нeпpaвильнoй фopмы.

Плaниpoвкa. B зaвиcимocти oт плoщaди, paзмepoв и фopмы чepдaчнoгo пpocтpaнcтвa, в нeм oбycтpaивaют oднy или нecкoлькo кoмнaт, пoлнoцeннyю квapтиpy или нecкoлькo oтдeльныx aпapтaмeнтoв. Плaниpoвкa зaвиcит oт плaнa нижнeгo этaжa, нaзнaчeния пoмeщeний, тpeбoвaний влaдeльцeв.

Bнyтpeнняя oтдeлкa и кoммyникaции. Пoдбop мaтepиaлoв для внyтpeннeй oтдeлки зaвиcит oт типa и pacпoлoжeния oпopныx элeмeнтoв, a тaкжe зaплaниpoвaнныx интepьepныx peшeний. Bo вcex cлyчaяx пoд ocнoвнoй кpoвлeй oбycтpaивaют мнoгocлoйнyю cиcтeмy зaщиты oт внeшниx фaктopoв:

🔒 шyмoизoляцию — ecли кpышa мeтaлличecкaя;

🔒 гидpoизoляцию — пapoизoляцию для oтвeдeния лишнeй влaги из пoмeщeния и гидpoизoляцию для зaщиты oт aтмocфepнoй влaги;

🔒 тeплoизoляцию — из нeгopючиx, дoлгoвeчныx мaтepиaлoв c низким пoкaзaтeлeм тeплoпpoвoднocти.

Oптимaльнaя тoлщинa тeплoизoляциoннoгo cлoя oкoлo 20 cм пpи иcпoльзoвaнии бaзaльтoвыx мaтoв. Пpи бoлee тoнкoм yтeплeнии пoмeщeния мoгyт пpoмepзaть, a oтдeлкa бoльшe 20 cм знaчитeльнo yвeличивaeт нaгpyзкy нa oпopнyю кoнcтpyкцию и cтoимocть cтpoитeльcтвa.

Интepecнo! Cyщecтвyeт cпocoб нaгляднo пpoдeмoнcтpиpoвaть, нacкoлькo кaчecтвeннo выпoлнeнo yтeплeниe кpыши. Ecли зимoй в мopoз cнeг нa дoмe тaeт и oбpaзyютcя cocyльки, знaчит пoтepи тeплa из пoмeщeния вeлики и тeплoизoляция пpoвeдeнa c oшибкaми.

Cтeны и пoтoлoк oбшивaют гипcoкapтoнoм, плacтикoвыми или дepeвянными пaнeлями. Кoммyникaции пoдвoдят иcxoдя из cxeмы инжeнepныx ceтeй в caмoм здaнии.

Bиды мaнcapд

B зaвиcимocти oт типa здaния мaнcapднoe пoмeщeниe мoжeт быть:

🔸 нecкoлькими кoмнaтaми в чacтнoм кoттeджe;

🔸 oднoй или нecкoлькими квapтиpaми в мнoгoквapтиpнoм дoмe;

🔸 чacтью oднoй или нecкoлькиx двyxъяpycныx квapтиp.

B зaвиcимocти oт cтpoeния и фopмы кpыши, мaнcapдa мoжeт быть oднocкaтнoй, двycкaтнoй, лoмaнoй, cиммeтpичнoй, acиммeтpичнoй, мнoгoщипцoвoй или дpyгoй фopмы. Paccмoтpим пoдpoбнee кaждый из пepeчиcлeнныx видoв.

Oднocкaтныe. Пpocтopныe и бoльшиe мaнcapды, в кoтopыx oднa cтeнa пepпeндикyляpнa пoлy, a втopaя — нaклoннaя. Cкaт пpoeктиpyют c пoдвeтpeннoй cтopoны. Угoл нaклoнa мoжeт oтличaтьcя, нo нaибoлee yдoбный и пpaктичный для cтpoитeльcтвa — 40°.  B тoчкe пepeceчeния c пoлoм cтeнa мoжeт oбpaзoвывaть ocтpый yгoл или пepeceкaтьcя c нaдcтpoйкoй, кoтopaя идeт oт пepeкpытия. Лoмaнaя oднocкaтнaя кpышa пoзвoляeт pacшиpить пoлeзнoe пpocтpaнcтвo мaнcapды.

Oкнa или бaлкoнный пpoeм мoгyт pacпoлaгaтьcя в тopцax кpoвли, в cтeнe, кoтopaя пepпeндикyляpнa пoлy, или в caмoй кpoвлe, ecли пpeдycмoтpeнa кyкyшкa.

Двycкaтнaя. Oднa из caмыx pacпpocтpaнeнныx кoнcтpyкций кpoвли — двycкaтнaя — пpoeктиpyeтcя пpи cтpoитeльcтвe чacтныx дoмoв и мнoгoэтaжeк. Пpи этoм в чepдaчнoм пoмeщeнии oбe cтeны нaклoнныe, cxoдятcя в вepxнeй тoчкe и coздaют плaвный пoдъeм пoтoлкa пo вceй выcoтe.

B бoльшинcтвe cлyчaeв cкaты pacпoлaгaютcя cиммeтpичнo, oбpaзyя в ceчeнии paвнoбeдpeнный тpeyгoльник. Ecли шиpинa дoмa нe бoльшe 6 мeтpoв, oптимaльный yклoн кpoвли для oбycтpoйcтвa мaнcapды — 45°. Бoльший нaклoн пpивeдeт к тoмy, чтo знaчитeльнoe пpocтpaнcтвo вдoль cтeн бyдeт oчeнь низким и нeyдoбным в иcпoльзoвaнии. Пpи этoм c пoкaтoй кpыши нe бyдeт cпaдaть cнeг и нaгpyзкa нa oпopнyю кoнcтpyкцию вoзpacтeт. Ecли нaклoн бyдeт мeньшe, выcoкий пoтoлoк в пoмeщeнии yвeличит pacxoды нa oтoплeниe.

Интepecнo! Пpocтpaнcтвo пoд выcoкoй двycкaтнoй кpышeй мoжнo paздeлить пapaллeльнo пoлy, cдeлaв дoпoлнитeльный этaж или внyтpeнний бaлкoн, гдe мoжнo oбycтpoить yютнoe мecтo для oтдыxa и cнa. Taкoй пpиeм пoмoгaeт бoлee paциoнaльнo иcпoльзoвaть caмyю выcoкyю зoнy пoд кoнькoм.

Кpoмe тoгo, cкaты мoгyт pacпoлaгaтьcя acиммeтpичнo и cтeнa c oднoй cтopoны бyдeт бoлee пpaвильнoй, a c дpyгoй — пoкaтoй.

Oкнa в двycкaтнoй кpышe чaщe pacпoлaгaют в тopцax, гдe мoжнo oбycтpoить шиpoкиe пaнopaмныe пpoeмы или бaлкoн. Taкoй пpиeм мoжнo иcпoльзoвaть в нeбoльшиx чacтныx дoмax, кoгдa пoд кpышeй oбycтpaивaют 1-2 кoмнaты. B длиннoм мнoгoквapтиpнoм дoмe двyx тopцeвыx oкoн бyдeт нeдocтaтoчнo, тeм бoлee, ecли вce пpocтpaнcтвo paздeлeнo мeждy нecкoлькими coбcтвeнникaми. B тaкoм cлyчae для ocвeщeния в кpoвлe oбycтpaивaют выcтyпы — кyкyшки.

Mнoгoщипцoвaя. Oднa из caмыx cлoжныx кoнcтpyкций кpoвли, кoтopaя cocтoит из мнoжecтвa двycкaтныx элeмeнтoв. Пoдкpoвeльнoe пoмeщeниe в тaкoм cлyчae имeeт cлoжнyю плaниpoвкy и фopмy пoтoлкa. C oднoй cтopoны, этa кoнcтpyкция дaeт мнoжecтвo пpeимyщecтв, c дpyгoй — вoзникaют cлoжнocти пpи пpoeктиpoвaнии, cтpoитeльcтвe и oтдeлкe.

Пpeимyщecтвa мнoгoщипцoвoй кpыши для oбycтpoйcтвa мaнcapды:

📍 нecтaндapтнaя фopмa пoмeщeний цeнитcя в дизaйнe интepьepoв;

📍 cлoжнyю плaниpoвкy мoжнo иcпoльзoвaть для oбycтpoйcтвa oтдeльныx кoмнaт или зoниpoвaния пpocтpaнcтвa;

📍 в кpoвлe мнoгo yглoв, кoтopыe oднoвpeмeннo выcтyпaют peбpaми жecткocти, пoэтoмy кoнcтpyкция cпocoбнa выдepжaть бoльшиe нaгpyзки.   

Oднa из ocoбeннocтeй мнoгoщипцoвoй кpыши — cлoжнocть пpoeктиpoвaния и pacчeтa дoпycтимыx нaгpyзoк, кoтopыe дoлжны yчитывaть ocoбeннocти климaтa в peгиoнe и вec мaтepиaлoв yтeплeния и внyтpeннeй oтдeлки. Пoэтoмy cпeциaлиcты coвeтyют paзpaбaтывaть кoмплeкcный пpoeкт, кoтopый пoмимo чepтeжeй oпopнoй кoнcтpyкции бyдeт включaть oпиcaниe внyтpeнниx paбoт и экcпликaцию вcex мaтepиaлoв.

Чeтыpexcкaтнaя. Пpocтpaнcтвo пoд чeтыpexcкaтнoй кpышeй имeeт нeбoльшyю пoлeзнyю плoщaдь, пoтoмy чтo вce cтeны нaклoнeны вoвнyтpь. Maкcимaльнaя выcoтa пoтoлкa пpoxoдит нe пo ocи кpoвли, a нaxoдитcя в oднoй цeнтpaльнoй тoчкe, чтo тoжe нe yдoбнo. Чтoбы cдeлaть тaкoe пoмeщeниe бoлee эpгoнoмичным, мoжнo cпpoeктиpoвaть бoльшyю кyкyшкy, кoтopaя yвeличит пoлeзнyю плoщaдь, выcoтy пoтoлкa и peшит вoпpoc c пpиpoдным ocвeщeниeм.

Пoд лoмaнoй кpышeй. Лoмaнoй нaзывaют кpoвлю c нepaвнoмepным нaклoнoм cкaтa. Нa paзнoй выcoтe oт пepeкpытия пpoeктиpyют дoпoлнитeльныe peбpa, кoтopыe paздeляют кpyтyю и пoлoгyю чacти кpыши. Этo yвeличивaeт выcoтy пoтoлкoв и paзмepы гoтoвoгo пoдкpoвeльнoгo пpocтpaнcтвa. Пo тaкoй тexнoлoгии мoгyт пocтpoить двycкaтнyю, чeтыpexcкaтнyю кpoвлю, a тaкжe иcпoльзoвaть пpинцип пepeлoмa для пpoeктиpoвaнии бoлee cлoжныx кoнcтpyкций.

Интepecнo! Лoмaнyю кpышy чacтo пepecтpaивaют из пpocтoй двycкaтнoй, чтoбы cдeлaть пpocтopный мaнcapдный этaж. Пpи этoм нaгpyзкa нa фyндaмeнт и caмy кpoвлю yвeличивaeтcя нeзнaчитeльнo: вec гoтoвoй кoнcтpyкции нeмнoгo пpeвocxoдит иcxoднyю, a ocaдки быcтpo oтвoдятcя блaгoдapя нepaвнoмepнoмy нaклoнy.

Шaтpoвaя. Oдин из вapиaнтoв лoмaнoй кpoвли — чeтыpe cкaтa c нepaвнoмepным нaклoнoм. Bнyтpи пoмeщeния этo выглядит тaк: чacть cтeны oт пoлa идeт пoд нeбoльшим нaклoнoм, a ближe к вepxнeй тoчкe нaклoн yвeличивaeтcя. Taкoй пpиeм знaчитeльнo yвeличивaeт пoлeзнyю плoщaдь и coздaeт бoлee пpaвильнoe c экcплyaтaциoннoй тoчки зpeния пpocтpaнcтвo. Чeтыpexcкaтнaя шaтpoвaя кpoвля пoдxoдит для дoмa c квaдpaтным ocнoвaниeм и чaщe oбycтpaивaeтcя в чacтныx кoттeджax.

Baльмoвaя. Eщe oднa мoдификaция чeтыpexcкaтнoй кpыши, цeль кoтopoй — yвeличить выcoтy пoтoлкoв в пoдкpoвeльнoм пoмeщeнии. Пpи этoм 2 cкaтa, oбычнo c фacaднoй чacти здaния, пpoeктиpyют бoльшeгo paзмepa, a 2 тopцeвыx cкaтa дeлaют мeньшe.

Кaк нaзывaeтcя квapтиpa пoд кpышeй

Mнoгиe oшибoчнo нaзывaют тaкиe aпapтaмeнты пeнтxaycaми, нo этo нe тaк. Пeнтxayc — этo квapтиpa нa пocлeднeм этaжe c выxoдoм нa плocкyю, чacтo блaгoycтpoeннyю для oтдыxa кpышy. Индивидyaльнoe жильe нeпocpeдcтвeннo пoд cкaтнoй кpoвлeй нaзывaют мaнcapдaми или мaнcapдными квapтиpaми. Ecли кoмнaты пoд кpышeй выcтyпaют чacтью двyxъяpycныx aпapтaмeнтoв — этo квapтиpы c мaнcapдoй. Пo тaкoй cxeмe чacтo cтpoят тayнxaycы.

Maнcapднaя квapтиpa: плюcы и минycы

Пpeимyщecтвa и ocoбeннocти квapтиp пoд кpышeй oбycлoвлeны ocoбeннocтями caмoй кoнcтpyкции. Bыдeлим ocнoвныe плюcы:

👍 Интepьep в тaкoй квapтиpe бyдeт выгoднo oтличaтьcя oт cтaндapтныx пpямoyгoльныx «кopoбoк».

👍 Bид из oкoн мaнcapды, pacпoлoжeннoй нa 4-5 или 15 этaжe бyдeт нaмнoгo лyчшe, чeм нa нижниx.

👍 Цeнa — cтoимocть cтpoитeльcтвa квaдpaтнoгo мeтpa мaнcapднoгo этaжa нa 20-30% дeшeвлe, чeм oбычнoгo. Нo, в дoмax бизнec-клacca итoгoвaя цeнa peaлизaции тaкoгo жилья мoжeт быть вышe.

Mинycы жизни пoд кpышeй oбычнo cвязaны c нeкaчecтвeннoй oтдeлкoй. Нaпpимep, пpи нeпpaвильнoй тeплoизoляции в кoмнaтax бyдeт xoлoднo зимoй и жapкo лeтoм, a пpи нeдocтaтoчнoй изoляции oт шyмa вы нe cмoжeтe зacнyть вo вpeмя дoждя и бyдeтe cлышaть гoлyбeй пo кpышe.

Что такое мансардный этаж и какие его преимущества и недостатки?

Мансардный этаж – это помещение под крышей, которое может использоваться как для жилья, так и для хозяйственных целей. А впервые такое понятие было введено в обиход ещё в 17 веке и произошло от имени выдающегося архитектора Франсуа Мансара, который начал использовать в своих проектах чердачные этажи.

На сегодняшний день существует большое разнообразие вариантов исполнения мансардного этажа. Однако, вне зависимости от дизайна строения, конструкция наружных стен такого помещения предусматривает наличие двух составляющих:

• вертикальной, которая, как правило, изготавливается из того же строительного материала, что и стены нижних этажей. Так, при строительстве дома из пеноблоков  – это пеноблок, при возведении здания из кирпича – кирпич, и т.д. ;
• наклонной, в качестве каркаса для которой выступает стропильная система крыши, а обшивкой служит кровельный материал.

При этом необходимо отметить, что соотношение данных элементов может сильно варьироваться и напрямую зависит от конструкции мансардного этажа.

Другими словами, мансардный, это этаж, образованный путём пересечения фронтона (продолжения основной стены) и стропильной системы крыши. Причём полом  для данного помещения будет служить потолок нижнего этажа, что само по себе интересно.

А вот какие преимущества имеет такая конструкция и чем она может разочаровать будущего владельца, мы расскажем вам в данной статье.

Дом с мансардой: плюсы и минусы

Однако перед тем как мы перейдём к рассмотрению преимуществ и недостатков мансардных этажей, хотелось бы сказать несколько слов об особенностях подобных конструкций, а также материалах, используемых для их возведения.

Как было сказано выше, вертикальная стена «чердачного» помещения возводится, в основном, из того же строительного материала, что и стены нижних этажей. Однако бывают и исключения. Так, к примеру, при реконструкции старых деревянных домов, для строительства (обновления) мансардного этажа, следует использовать лёгкие материалы с целью предотвращения разрушения всей конструкции. А в целом, мансардные дома, подразумевают использование элементов, изготовленных из:

• древесины;
• металла;
• армированного бетона.

При этом необходимо отметить, что в случае использования древесины, следует позаботиться о пожарной безопасности строения. Для этого все деревянные элементы пропитываются специальными составами, предотвращающими не только возгорание конструкции, но и защищающими её от влаги и паразитов. Впрочем, это является стандартным требованием при строительстве домов  с деревянной стропильной системой.

Кроме того, мансарды частных домов, иногда, могут выступать за границы нижнего этажа. В случае, когда вынос небольшой, мансарда опирается на консоль, установленную в верхней части нижележащего этажа. Если же «чердачное» помещение сильно выступает за границы стен строения, для его поддержки используются колоны, предотвращающие обрушение мансарды.

Что касается геометрических пропорций такого помещения, то здесь всё зависит только от фантазии архитектора и размеров будущего дома . Так, жилое помещение может занимать, как часть площади чердака, так и всё чердачное пространство, может быть симметричной или ломаной. Другими словами, при возведении мансардного этажа, могут быть воплощены в жизнь все самые смелые дизайнерские решения, благодаря которым ваш «чердак» станет не просто местом для хранения ненужных вещей, а будет вашей гордостью и подчеркнёт индивидуальность всего строения.

Ну а теперь, давайте перейдём к рассмотрению достоинств мансарды и некоторых её минусов, которые, как и у любой другой конструкции имеют место быть.

Преимущества мансардного этажа

К достоинствам подобных конструкций можно отнести:

• возможность увеличения полезной (жилой) площади за счёт использования дополнительного уровня;
• обустройство дополнительного помещения, которое было бы не совсем уместным на основной жилой площади. К примеру, художественная мастерская или комната для курения;
• если мансардный этаж располагается в офисных зданиях, то его можно сдавать в аренду, всё тем же творческим личностям или небольшим фирмам;
• крыша мансарды, при условии соблюдения всех строительных норм, существенно уменьшает потерю тепла;
• с точки зрения эстетики, мансарда придаёт строению более гармоничный вид, делая его уютным и приятным для глаз.

Что касается недостатков подобной конструкции, то их относительно немного, однако, справедливости ради, следует их упомянуть:

• при длительном пребывании в помещениях с наклонными поверхностями (как уверяют психологи), приводит к душевному дискомфорту. Поэтому не стоит оборудовать мансардный этаж под детскую комнату;
• плохой уровень естественного освещения при наличии окон в вертикальной стене. При этом стоит отметить, что существуют специальные окна для помещений данного типа, но, как вы понимаете, это сопряжено с дополнительными финансовыми вложениями;
• необходимость соблюдения всех требований при звуко- и гидроизоляции крыши, что также требует приобретения дорогостоящих строительных материалов. В противном случае, велика вероятность того, что под кровлей будет конденсироваться влага, а при выпадении осадков, жильцы услышат стук каждой капли дождя. Оба этих фактора, как вы сами понимаете, не прибавят комфорта от пребывания в таком помещении.

Как видите, сооружение мансардного этажа – это задача достаточно сложная. Именно поэтому, если вы всё же решили приспособить чердак для проживания, обратитесь к профессионалам , которые помогут рассчитать стоимость  работ, спроектируют  и построят мансарду с соблюдением всех необходимых требований.

Мансардный этаж | Строительный справочник | материалы — конструкции

Функции и планировочные решения мансардного этажа. Интерьер мансардного этажа.  Правила проектирования мансардного этажа. Конструкции мансардного этажа. Противопожарные требования к мансардным этажам. Утепление мансард. Требования к теплозащите покрытий мансард. Конструктивные особенности покрытий мансард. Утепление мансардных покрытий. Устройство вентилируемой воздушной прослойки.

Защита утеплителя от продувания. Устройство пароизоляции мансардных покрытий. Дополнительное утепление существующих мансард.

---

 

Дворец Мезон-Лаффит (Maisons-Laffitte, 1642–1651). Архитектор Никола Франсуа Мансар (Nicolas François Mansart, 1598—1666)

В архитектурной практике впервые подкровельное чердачное пространство для жилых целей использовал в 1630 году один из лидеров раннего французского классицизма Никола Франсуа Мансар (Nicolas François Mansart, 1598—1666). Его заслугой, помимо непосредственного строительства зданий, является разработка нового типа городского жилища знати — «отеля» — с уютной и комфортабельной планировкой, включающей вестибюль, парадную лестницу, ряд анфиладно расположенных помещений, часто замкнутых вокруг внутреннего дворика. Особенностью отелей Мансара являются высокие крыши, под которыми устраивалось дополнительное жилое помещение — мансарда, названная так по имени ее создателя.

Прекрасный пример такой кровли — дворец Мезон-Лаффит (Maisons-Laffitte, 1642–1651).

Функции и планировочные решения мансардного этажа

Функционально-планировочный аспект использования мансардного этажа определяется, в основном, назначением здания, а планировочные особенности связаны со структурой здания и с ниже расположенными помещениями. Мансардный этаж может занимать всю площадь здания, либо его часть, но, как правило, в пределах лежащих ниже стен базового здания. Архитектурно- планировочные решения могут иметь широкий диапазон, а помещения — любую площадь и конфигурацию.

При проектировании мансардного этажа выбор планировочного варианта должен быть основан на анализе планировочной схемы здания-основы, определен при изучении социальной потребности данного жилого образования и выполнен в соответствии с действующими нормативными требованиями.

Необходимо различать три основных типа мансардных этажей

:

• мансардный этаж с формированием отдельного этажа в одном уровне;
• мансардный этаж с двухуровневым развитием;
• мансардный этаж с пространственной организацией антресольного этажа при двухуровневом развитии верхнего этажа здания-основы.

Интерьер мансардного этажа

При разработке интерьера мансардного этажа следует учитывать некоторые характерные геометрические формы помещений. Речь идет о размещении лестниц, обстановке ванной комнаты и туалета, кухни, а также о размещении дверей. Следует принимать во внимание свободную высоту лестничных маршей в отношении наклонных поверхностей крыши. Не возникает трудностей, когда направление лестницы — параллельно уклону крыши или лестница размещена по средней оси здания. Свободная высота, обычно, не представляет проблему, но следует учитывать размещение возможных деталей и узлов кровельной конструкции.

Обстановку ванной комнаты и туалета следует принимать с учетом наклонных поверхностей крыши, ограничивающих высоту в полный рост.

Размещение дверей может вызывать сложности не только из-за определения высоты самого дверного проема. Здесь необходимо также учитывать беспрепятственное открывание двери с учетом наклонной стены.

Правила проектирования мансардного этажа

Выбор планировочного варианта мансарды должен быть основан на анализе планировки здания-основы.

Огромная роль, в зависимости от уровня зрительного восприятия, принадлежит линиям и формам, определяемым геометрией крыши.

Важным условием размещения мансардных помещений является их взаимосвязь с коммуникационной структурой здания — основы.

Необходимо взаимодействие проектируемой и существующих инженерных систем и обеспечение их совместной работы. (В случае, когда функции мансарды не совпадают с функциями основного здания, требуется разработка специальных технических решений).
Особое значение имеют форма и габариты помещений, выбор светопрозрачного ограждения (вертикальных или наклонных окон), их размещение с учетом построения интерьера во взаимосвязи с формированием архитектуры.

Конструктивная схема, материал ограждающих конструкций и деталей мансарды определяются с учетом единства конструкции и архитектурных форм здания-основы (Применение легких конструкций, деталей и изделий является основным требованием).

Мансарда с крутоуклонной крышей требует особого подхода к выбору кровельного материала, обеспечению теплозащиты, герметизации и гидроизоляции.

Возведение мансарды без отселения жильцов основного здания требует специального метода максимальной безопасности производства работ, ограничения веса конструкций и деталей, сооружения элементов защиты и безопасности.

Конструкции мансардного этажа

Конструкция и геометрия крыши определяет архитектурную форму венчающей части здания, а это, в свою очередь, необходимость создания единства конструктивного и архитектурного решений во взаимосвязи с внутренним пространством, обусловленным функциональным назначением.

Выбор той или иной архитектурно-строительной системы мансардного этажа включает определение несущей конструкции и ограждения, а также организацию строительных работ на объекте в застроенной части города.

Для мансардных этажей рекомендуется выбирать легкие конструкции и материалы, поскольку, с одной стороны, следует максимально облегчить их транспортировку на этаж, а с другой, собственный вес конструкций должен быть минимальным, с учетом той нагрузки, которая будет перенесена на уже существующее здание.

Эти предпосылки в целом указывают на то, что конструкции следует выбирать из материалов на основе древесины или тонкостенного холодногнутого металлического профиля. Использование каменных и бетонных материалов для создания несущей конструкции мансардного этажа на реставрируемом, да и вновь строящемся здании не рекомендуется.

Кровельное покрытие должно соответствовать этим же предпосылкам, то есть должно быть выполнено преимущественно из легких материалов в виде металлических листов, металлочерепицы и тому подобное. В случаях, когда это необходимо в целях сохранения среды уже существующей застройки, покрытие выполняется из глиняной или цементно-песчаной черепицы, цветного металла и прочих материалов.

Внутренняя облицовка ограждения мансарды выполняется преимущественно из гипсокартонных листов. Внутренние перегородки целесообразно выполнять поэлементной сборкой с облицовкой гипсокартонными листами по стойкам из тонколистовых профилей.

Мансардный этаж в большей степени, чем нижние этажи подвержен потерям тепла по той простой причине, что над ним нет «тепловой подушки». Он имеет большую общую поверхность соприкосновения с внешней средой. Поэтому из соображений комфорта и экономии необходима эффективная и тщательная теплоизоляция. При повышенной теплоизоляции более строгие требования предъявляются к термическому уплотнению и его исполнению. Такое уплотнение не дает теплому воздуху проникать через уплотняющий слой. Для теплоизоляции должен применяться эффективный утеплитель, например, плита из минеральной ваты, с = 0,004 Вт/м oС по расчету. С внутренней стороны утеплителя (повернутой к помещению) предусматривается слой пароизоляции, а с внешней стороны — гидроизоляции. Также важно, чтобы между верхней стороной утепляющего слоя и нижней стороной кровельного покрытия имелась достаточно эффективное вентиляционное пространство, что способствовало бы вентиляции и удалению неизбежного потока влажного теплого воздуха, который будет проникать через паровые преграды и теплоизоляционный слой.

Противопожарные требования к мансардным этажам

Противопожарные требования, особенно пути эвакуации мансардного этажа, зависят от планировочной структуры здания-основы: при совпадении функций здания-основы и функций мансардного этажа для путей эвакуации используется лестнично-лифтовый узел здания, к которому примыкает мансарда; при несовпадении функций здания-основы и мансардного этажа для создания путей эвакуации требуется устройство специальных коммуникаций, которые могут находиться внутри или вне здания и иметь изолированные выходы, в том числе между двумя зданиями.

Допускается отсутствие выходов в лестничную клетку с каждого этажа квартиры в двух уровнях при условии, что помещения расположены не выше 6-го этажа, и квартира обеспечена дополнительным выходом. Допускается устройство эвакуационных выходов в общую лестничную клетку из творческих мастерских при условии, что возможно сообщение через тамбур.

При размещении контор и офисов в мансардах жилых домов, имеющих не более 9 этажей, входы и эвакуационные выходы должны быть изолированы от жилой части зданий. Допускается принимать в качестве второго эвакуационного выхода лестничные клетки жилой части здания, при этом выход предусматривается через тамбур с противопожарными дверями. Мансардное окно может служить спасательным проемом, через которое люди из помещения могут быть эвакуированы.

Утепление мансард

Покрытие мансарды должно не только защищать дом от атмосферных осадков (дождь, снег), но и препятствовать охлаждению помещений верхнего этажа. Тёплый воздух всегда поднимается вверх, поэтому температура воздуха под потолком в среднем на 2 °С выше, чем посредине высоты помещения. При одинаковой теплоизоляционной способности стен и кровли потери тепла через последнюю всегда будут больше, что обусловлено большим перепадом температур между наружной и внутренней поверхностями покрытия мансарды. Кроме того, влагосодержание теплого воздуха обычно выше, чем холодного, поэтому конденсат на потолке верхнего этажа может образовываться при более высоких температурах, чем на внутренней поверхности стены. Поэтому к теплозащите кровельных покрытий предъявляются более жесткие требования, чем к наружным стенам.

Теплопотери через мансарду достаточно велики, поэтому правильно выполненное утепление её покрытия способно принести ощутимый экономический эффект. При сравнении двух типовых двухэтажных домов площадью 205 м2 с мансардами, утепленными в соответствии с прежними и новыми требованиями, установлено, что современный уровень теплозащиты позволяет снизить потери тепла через покрытие более чем на 3 кВт и тем самым существенно уменьшить мощность системы отопления и снизить расходы на обогрев дома.

Значительную опасность для людей представляют сосульки, свисающие с крыши. В процессе сбивания сосулек велика вероятность повреждения кровли со всеми вытекающими последствиями. Одной из причин образования сосулек в зимнее время является недостаточная теплоизоляция покрытия крыши. Снег, подогреваемый снизу теплом, проходящим через плохо утепленное покрытие, начинает подтаивать, и вода, стекающая с крыши, превращается в сосульки. Только при хорошо выполненной теплоизоляции сосульки не будут доставлять неприятностей зимой.

Требования к теплозащите покрытий мансард

Нормирование теплозащиты ограждающих конструкций, к числу которых принадлежат и кровли, производится в соответствии со СНиП II-3-79* «Строительная теплотехника» (вып. 1998 года) с учетом средней температуры воздуха и продолжительности отопительного периода в районе строительства. В соответствии с этими нормами требуемое приведенное сопротивление теплопередаче Ro кровельных покрытий для Москвы и Подмосковья должно быть не менее 4,7 м2 °С/Вт.

Конструктивные особенности покрытий мансард

Влагосодержание теплого внутреннего воздуха выше, чем холодного наружного, поэтому диффузия водяных паров (как через покрытие мансарды, так и через наружные стены здания) направлена из помещения наружу. Наружная (верхняя) часть кровельного покрытия представляет собой гидроизоляционный слой, плохо пропускающий водяные пары и способствующий образованию конденсационной влаги с внутренней (нижней) стороны кровли. Последствия не заставят себя ждать: несмотря на хорошо выполненную гидроизоляцию крыши, на внутренней поверхности кровельного покрытия появятся мокрые пятна и плесень, ухудшатся теплоизоляционные качества утеплителя, с потолка начнут падать капельки воды (не из-за протечки кровли, а в результате конденсации водяных паров).

Учитывая отрицательное воздействие влаги на теплоизоляционные характеристики материалов, утеплитель необходимо защитить от увлажнения водяными парами, содержащимися в воздухе помещения, слоем пароизоляционного материала, расположив его с внутренней (нижней) стороны утеплителя. Для удаления влаги, попавшей по каким-то причинам в теплоизоляционный материал, между утеплителем и наружным (гидроизоляционным) слоем кровельного покрытия следует предусмотреть вентилируемую воздушную прослойку.

Очень часто нежилые чердачные помещения переоборудуют в жилые мансарды, сохраняя существующую стропильную систему. При этом, стремясь свести к минимуму дополнительную нагрузку на несущие конструкции здания, обычно используют лёгкий утеплитель пониженной плотности. Под воздействием ветра происходит «продувание» утеплителей малой плотности, сопровождающееся уносом тепла, поэтому для сохранения теплозащитных характеристик конструкции на поверхность теплоизоляции, граничащую с вентилируемой прослойкой, обязательно укладывается слой ветрозащитного паропроницаемого материала.

При утеплении мансарды нужно помнить, что потери тепла происходят не только через покрытие, но и через торцовую стену. Поэтому фронтон дома также необходимо хорошо утеплить в соответствии с современными требованиями.

 

Утепление мансардных покрытий

Конструктивно покрытие мансарды состоит из системы стропил, установленных с шагом 600—1000 мм. Пространство между стропилами заполняется теплоизоляционным материалом (утеплителем). В качестве утепляющего материала рекомендуется использовать плиты из минеральной ваты на основе базальтового волокна или стекловолокна. Теплоизоляционные плиты или маты могут укладываться в один или несколько слоев, причем общая толщина слоя утеплителя зависит от коэффициента теплопроводности утеплителя, значение которого обязательно указывается в сертификате соответствия.

Схема однослойного утепления мансарды	Двухслойное утепление мансардного этажа

Между утеплителем и кровельным покрытием устраивают вентилируемую воздушную прослойку. С внутренней (нижней) стороны покрытие мансарды защищают пароизоляционным материалом и отделывают гипсокартонными листами, вагонкой и т. п.. Если высота сечения стропил меньше, чем необходимая толщина утепляющего слоя, к стропильным ногам на шурупах или гвоздях прикрепляют деревянные бруски. Плиты утеплителя кладут между ними таким образом, чтобы остался воздушный зазор между теплоизоляцией и кровлей. При недостаточной высоте сечения стропил к ним можно прикрепить горизонтально расположенные деревянные антисептированные бруски. В этом случае один слой утеплителя располагается между стропилами, а другой — между горизонтальными брусками.

 

Устройство вентилируемой воздушной прослойки

Ширина воздушного зазора между утеплителем и кровлей зависит от профиля материала покрытия. В случае использования профилированных листов из оцинкованной стали, черепицы, металлочерепицы и других волнистых листов толщина вентилируемой воздушной прослойки должна составлять не менее 25 мм. При устройстве кровли из плоских листов (асбестоцементные листы, оцинкованная сталь, мягкая битумная черепица, рулонные материалы,…) необходима воздушная прослойка толщиной не менее 50 мм. Вентиляция воздушной прослойки осуществляется через отверстия в карнизе и в коньке.

 

Защита утеплителя от продувания

Со стороны вентилируемой воздушной прослойки теплоизоляционный материал необходимо защитить ветрозащитной паропроницаемой мембраной. Как показывает практика, наилучшие результаты могут быть получены при использовании таких рулонных материалов, как «Тайвек Soft», «Монарфлекс ВМ 310» и «Монаперм 450 ВМ». Применение в качестве ветрозащитной мембраны паронепроницаемых материалов типа рубероида или полиэтиленовой пленки совершенно недопустимо! Следует отметить, что мембраны типа «Тайвек», прекрасно пропускающие пары воды, не пропускают, тем не менее, воду в жидкой фазе, а потому препятствуют намоканию утеплителя в результате попадания влаги, конденсирующейся на внутренней поверхности кровельного покрытия со стороны воздушной прослойки. Это свойство материалов «Тайвек» позволяет уменьшить толщину воздушной прослойки до 25 мм вне зависимости от профиля кровельного покрытия, что особенно важно при утеплении чердака по существующим стропилам: воздушная прослойка небольшой толщины исключает необходимость установки дополнительных брусков с внутренней стороны стропильных ног.

Высоты стропильной ноги будет достаточно для размещения утеплителя необходимой толщины и устройства вентилируемой воздушной прослойки.

 

При возведении нового дома ветрозащитный материал укладывают поверх стропильных ног и прикрепляют с помощью деревянных брусков. При устройстве мансарды на существующем чердаке ветрозащитный паропроницаемый материал крепится специальными рейками к существующим стропилам. «Тайвек» защищает утепляющий слой и от увлажнения атмосферными осадками (дождь, снег), попадающими в воздушный зазор при сильном ветре или через неплотности в покрытии. «Тайвек» укладывают на утеплитель с нахлестом 150 — 200 мм по пунктирным линиям, нанесенным на полотнище материала, и прикрепляют к конструкции деревянными рейками гвоздями, скобами или клеем.

 

Устройство пароизоляции мансардных покрытий

С внутренней (нижней) стороны теплоизоляционный материал защищают от увлажнения водяными парами, содержащимися в воздухе помещения, слоем пароизоляции — полиэтиленовой пленкой, пергамином, рубероидом или фольгированным пароизоляционным материалом «Поликрафт» компании Монарфлекс. Материал укладывают с перехлестом полотнищ 100 мм и проклеивают швы липкой лентой. Применение скотча не только обеспечивает герметичность швов, но и позволяет уменьшить величину перехлеста до 100 мм (как по вертикали, так и по горизонтали) вне зависимости от уклона кровли. К стропилам или брускам пленка крепится тонкими деревянными рейками. Фольгированные материалы укладывают фольгой в сторону помещения, причем между пароизоляцией и внутренней обшивкой желательно оставить небольшой зазор. В этом случае блестящая поверхность алюминиевой фольги будет отражать тепловое излучение, идущее из помещения наружу, и уменьшать величину теплопотерь через покрытие мансарды.

Изнутри помещение мансарды облицовывается гипсокартонными листами, фанерой, досками или вагонкой, которые крепятся к деревянным брускам или металлическим профилям, установленным с внутренней стороны стропильных ног.

 

Дополнительное утепление существующих мансард

Как правило, мансарда занимает не всю площадь перекрытия верхнего этажа, поскольку ее продольные стенки устраиваются не в плоскости наружной стены, а на некотором расстоянии от нее. Участок перекрытия между стеной мансарды и карнизом, примыкающий к наружной стене дома, выходит за объем отапливаемого помещения мансарды, поэтому его обязательно надо утеплить. Для этого поверх досок перекрытия укладывают пароизоляцию «Поликрафт» (фольгированной стороной вниз), полиэтиленовую пленку и т.п., затем слой утеплителя и ветрозащитный паропроницаемый материал. Утеплитель должен быть уложен так, чтобы в зоне примыкания перекрытия к стене не образовывались «мостики холода».

Нередки случаи, когда имеющееся утепление мансарды не обеспечивает необходимого уровня теплоизоляции. Большие расходы на отопление, образование сосулек зимой и барабанный бой дождевых капель летом говорят о том, что покрытие мансарды нуждается в дополнительном утеплении (и одновременно в звукоизоляции). Утеплить мансарду можно, расположив утеплитель поверх существующей изоляции с соблюдением всех правил установки теплоизоляции на мансардах. Этот вариант утепления исключает необходимость уменьшения высоты потолка и полезной площади утепляемого помещения, но требует разборки кровли и обрешетки, а также устройства несущего каркаса для нового кровельного покрытия.

Дополнительный слой утеплителя можно расположить и под существующей теплоизоляцией. Для этого на внутренней обшивке мансарды устанавливают каркас из деревянных брусьев, между которыми «враспор» помещают плиты теплоизоляционного материала. Высота брусков должна соответствовать толщине слоя утеплителя. Со стороны помещения утеплитель необходимо защитить пароизоляционным материалом, который крепят к деревянным брускам каркаса. Изнутри помещение отделывают вагонкой, гипсокартонными листами, фанерой и т.п. Такой способ утепления не связан с разборкой кровли, работы можно производить не только летом, но и зимой, однако полезная площадь и высота помещения уменьшаются.

В некоторых случаях оптимальным вариантом утепления может быть комбинированный способ, когда потолок мансарды утепляется поверх существующей теплоизоляции, а её наклонные поверхности утепляются изнутри. В любом случае нельзя забывать о дополнительном утеплении вертикальных стенок мансарды и части перекрытия, расположенной около наружной стены вне отапливаемого помещения мансарды.  

виды и требования пожарной безопасности

По определению СП 4.13130, введенному в действие в 2013 году, и устанавливающему нормативы ограничения развития пожара внутри строительных объектов, мансардами строений называются этажи, предназначенные для проживания/нахождения людей, выполненные в чердачных помещениях зданий, чьи фасады ограничены поверхностями скатных, ломаных крыш; тогда, когда кровли и внешние стены пересекаются на высоте не больше 1,5 м от пола помещения.

Мансарды, наравне с остальными надземными, включая цоколи, технические этажи, если их перекрытия выше не меньше чем на 2 м отметки планировки земли, составляют этажность общественных, административных, жилых зданий.

Мансардные этажи и пожарная безопасность Фото: Jessica Monte

Назначение и преимущества

Строительство мансардных этажей вызвано дефицитом жилых и офисных помещений в населенных пунктах – от крупных городов до поселков.

Один из наиболее простых, но эффективных способов решения такой важной проблемы – это использование с минимальными затратами на переоборудование пустующих чердачных помещений, реконструкция плоских, скатных крыш, имеющих различные наклоны кровель, что практически полностью дублируют полезную площадь нижележащего этажа здания.

Преимущества возведения мансард как в жилых, так и в административно-бытовых, офисных зданиях очевидны:

• Не требуется отвод новых земель, что в условиях сверхплотной застройки крупных городов является зачастую неразрешимой проблемой, в том числе из-за невозможности обеспечить противопожарные разрывы между строениями.
• Затраты на возведение мансардного этажа вместо плоской кровли, реконструкцию чердачного помещения ниже стоимости строительства одного этажа здания.
• Возведение мансардных этажей повышает плотность застройки, интенсивность использования территории населенного пункта, не выходя за пределы установленных норм.
• Дополнительные полезные площади зданий появляются на уже полностью освоенных территориях городов, поселков, обеспеченных инженерными коммуникациями жизнеобеспечения, транспортной, социальной инфраструктурой.
• Сокращение тепловых потерь через кровлю здания после устройства мансардного этажа увеличивает ее долговечность.

Проведение реконструкции плоских крыш, переустройство чердачных помещений гораздо экономичнее нового строительства того же количества полезной площади с различным функциональным назначением, разнообразием поэтажных планировок помещений.

Кроме того, зачастую возведение мансардных этажей эффективно и выгодно решает проблему необходимости выполнения капитального ремонта кровли жилого, административного фонда населенных пунктов, эксплуатирующего на протяжении десятков лет.

Виды

По месту возведения различают следующие разновидности мансардных этажей:

• В домах малоэтажной застройки жилых, дачных поселков.
• В пятиэтажных многоквартирных домах, что позволяет, не нарушая строительные, противопожарные нормы, вводить в эксплуатацию жилые помещения на шестом надземном этаже без устройства дополнительного выхода, пассажирских лифтов, эвакуационных лестниц на лоджиях/балконах зданий.
• В девятиэтажных жилых строениях типовой советской застройки без возведения незадымляемых лестниц, что является обязательным требованием для домов выше 28 м.
• В административных, офисных строениях населенных пунктов.
• В зданиях управлений, административно-бытовых корпусах промышленных предприятий.

Устройство мансардных этажей неразрывно связано с конструкциями строительных объектов, нижележащими помещениями, структурой основного здания – лестницами, инженерными сетями, электрическими коммуникациями.

По внутреннему устройству, планировке помещений мансарда может быть нескольких видов:

• Занимать всю площадь этажа здания или его часть.
• Одно- или двухэтажной.
• Иметь в своем составе балкон, антресоль, террасу, лоджию, веранды, зимний сад.

Как правило, проектные решения размещают мансардный этаж в пределах несущих стен базового здания, не увеличивая его площадь за счет устройства выносных строительных конструкций.

Возведение и конструктивные особенности

Специалисты проектных организаций, строительных предприятий при возведении мансард зданий не жалуют такие негорючие материалы, как кирпич, каменные блоки, железобетонные конструкции, из-за возможности критического повышения нагрузки на общий каркас, фундамент надстраиваемого здания.

Предпочтение отдается более легким, в том числе горючим строительным материалам – блокам из пенобетона, металлическим конструкциям из тонкостенного профиля, деревянным брусьям, доскам; листовым утеплителям, включая пенопластовые плиты, что резко повышает пожарную опасность не только мансардного этажа, но и здания в целом.

Конструкция мансарды состоит из следующих основных элементов:

• Вертикальных простенков, включая фронтоны, выполненных блоками из пенобетона, пустотелого кирпича, в которых устраиваются оконные проемы. На них устанавливаются закладные элементы.
• Несущих металлических конструкций,
• Стропильной системы из деревянных брусьев.
• Утеплителя из негорючих рулонных материалов, плит, изготовленных из минеральной ваты, базальтового волокна, для теплоизоляции стен, фронтонов, конструктивной огнезащиты сгораемых конструкций.
• Обрешетки из деревянной доски.
• Кровли из листового металла, шифера, керамической черепицы, других штучных кровельных материалов.
• Внутренних перегородок, отделки стен, потолков из листового, в том числе огнестойкого гипсокартона.

Для повышения предела стойкости к огню конструкций мансарды выполняется огнезащита металлических конструкций, а также огнезащитная пропитка древесины, входящей в ее состав.

Нормативные требования ПБ

Пределы стойкости к огню элементов конструкций, входящих в состав бесчердачных покрытий, характерных для мансардных этажей зданий, принимают по таблице 21 ФЗ-123, где максимальные значения этого показателя равны 0,5 часа; что на практике несложно достигается работами по огнезащите металлических, деревянных конструкций.

В СП 2.13130, вышедшем в 2012 году, в отношении мансард даны следующие указания:

• В жилых многоквартирных домах I–III степеней устойчивости к воздействию огня, высотой не больше 75 м, допустима надстройка одного мансардного этажа.
• Кроме того, в жилых домах не ниже II степени устойчивости к огневому воздействию, высотой не больше 28 м, согласно СП 54. 1330 в редакции 2016 года, допустимо размещать административные помещения в надстроенных мансардных этажах.
• В административно-бытовых корпусах предприятий I–III степеней устойчивости к огню, высотой не больше 28 м, также возможна надстройка одного мансардного этажа, при условии отделения от нижнего этажа противопожарным перекрытием 2 типа. Мансардные этажи в зданиях I, II степени стойкости к огню должны делиться противопожарными стенами 2 типа на отсеки площадью не больше 2 тыс. м², III – не больше 1,4 тыс. м².
• При этом предел стойкости к огню несущих элементов мансард жилых домов, АБК предприятий должен быть не меньше 0,75 часа, а ограждающие конструкции должны соответствовать надстраиваемому зданию.
• При использовании любых конструкций из древесины при возведении мансард жилых, административно-бытовых зданий необходима их конструктивная огнезащита.
• Для исключения скрытого распространения огня необходимо разделение пазух мансардных этажей глухими диафрагмами из негорючих материалов на участки, чьи размеры ограничиваются контурами ограждаемых помещений.

В СП 112.13330 в редакции от 2011 года имеется требование об обязательном устройстве люков в ограждающем конструктиве пазух мансардных этажей.

Противопожарные системы

Так как мансардные этажи являются полноценной частью зданий, то к ним предъявляются в полном объеме требования к проектированию, обязательному монтажу систем защиты людей от опасных факторов возможного пожара:

• Устройство наружных пожарных, эвакуационных лестниц, необходимых для экстренного покидания жильцов, работников предприятий из помещений мансард, возможности быстрого подъема пожарных-спасателей на кровлю здания.
• Монтаж лифтов, пригодных по требованиям норм для перевозки сотрудников пожарных подразделений в ходе разведки, ликвидации очагов огня в здании.
• Монтаж противопожарного водопровода с установкой кранов в помещениях мансарды, пожарных сухотрубов для возможности подачи воды на кровлю здания.
• Установка проводных, автономных пожарных извещателей в помещения мансардного этажа.
• Монтаж систем противодымной защиты, оповещения, управления процессом эвакуации людей.
• Оборудование мансардного этажа средствами коллективного, индивидуального самостоятельного спасания.

Так как пожары в помещениях мансардных этажей, зачастую полностью уничтожающие их, проносящие значительный ущерб обстановке, имуществу на нижних этажах зданий, далеко не редкость, следует неукоснительно выполнять требования противопожарных норм к ним.

Нужен ли мансардный этаж вашему дому?

Большинство загородных домов строится с мансардным этажом. Популярность такого решения обоснована, и на это есть целых две причины:

• Ограничение на этажность индивидуального жилищного строительства – пристроить третий полноценный этаж к двухэтажному дому нельзя без специального разрешения, но постройка мансардного этажа разрешена.
• Возможность сэкономить – строительство мансарды, как правило, обходится дешевле по сравнению с обычным этажом.

Разумеется, у мансарды имеются свои особенности, а также плюсы и минусы. И прежде чем принимать решение о строительстве, необходимо изучить вопрос, тщательно взвесив все «за» и «против».

Ранее мы писали о цокольном этаже в частном доме. Рекомендуем этот материал к ознакомлению.

Что такое мансарда

Это название берет начало от имени архитектора Франсуа Мансара, жившего и работавшего в 17-м столетии во Франции, который в своих проектах часто применял особую крышу с изломом для переоборудования чердаков в жилые помещения.

То есть, мансарда – это этаж, расположенный в пространстве под кровлей здания. Согласно СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», мансардой считается этаж, фасад которого состоит из поверхности крыши – частично или полностью. При этом точка пересечения поверхностей стены и крыши не должна располагаться выше 150 см от пола, а высота потолка половины площади помещения не должна быть ниже 250 см.

Варианты мансардных этажей

Типы мансардного этажа могут различаться – это зависит от уровня стен и конфигурации кровли.

По высоте стен различают:

• классическую мансарду – где фасад образован поверхностью кровли;
• полумансарду – где часть фасада образована стенами, высота которых обычно составляет 80-150 см.

Мансарды также классифицируют по типу крыши:

1. Односкатная кровля – дает возможность получить простую, но просторную мансарду, где одна стена вертикальная, а другая наклонная. Окна и балконный блок допускается монтировать в любой стене.
2. Двускатная кровля – позволяет получить помещение с равномерным подъемом высоты от стен к центру. Этот вариант чаще всего можно встретить в частных домах, так как такая мансарда гармонично выглядит вне зависимости от архитектурного стиля и несложна в расчетах и обустройстве. Рекомендуемый угол уклона крыши – 40-45 градусов.
3. Четырехскатная (вальмовая) кровля – подходит для домов прямоугольной формы. Позволяет получить мансарду с равномерным подъемом потолка по всему периметру, но уменьшает полезную площадь помещения.
4. Ломаная (многощипцовая) кровля – разновидность двускатной кровли, где каждый скат состоит из двух частей с разными уровнями наклона. Позволяет обустроить мансарду с максимумом полезной площади, но требует достаточно сложной стропильной системы.

Преимущества и недостатки дома с мансардой

Проекты домов с мансардным этажом пользуются популярностью у владельцев земли как в городской черте, так и за городом. Все потому что у мансарды есть масса преимуществ:

• увеличение полезной жилой площади без возведения дополнительных строений на участке;
• сокращение тепловых потерь за счет теплоизоляции кровли;
• возможность получить помещение с максимумом естественного света и благоприятным микроклиматом;
• улучшение эстетичности здания;
• возможность реализовать нестандартные дизайнерские проекты;
• безграничная функциональность мансардного пространства: здесь можно оборудовать спальню или детскую, студию или рабочий кабинет, игровую комнату, гостиную или библиотеку – все зависит от потребностей и фантазии хозяев.

Минусы у домов с мансардой тоже есть. К ним относятся:

• Мансарду все же нельзя считать полноценным этажом – часть функциональной площади «съедается» низкими потолками.
• Большие затраты на кровлю из-за необходимости дополнительной тепло-, шумо- и гидроизоляции.
• Дополнительные расходы на специальные окна для мансарды и нестандартную мебель.

Мансардный этаж: строить или нет

Бывают ситуации, когда строительство мансарды противопоказано. К ним можно отнести следующие три случая:

• В выбранный архитектурный стиль невозможно «вписать» мансарду без потери целостности и гармоничности здания.
• Предполагаемая высота здания уже достигла отметки 20 м (например, если в доме планируется цокольный этаж) – превышение этой отметки будет являться нарушением строительных норм для ИЖС.
• Вы или кто-то из членов вашей семьи страдает от клаустрофобии – пребывание в помещении с покатыми сводами может вызвать сильнейший психологический дискомфорт и чувство паники.

Во всех остальных случаях строительство мансардного этажа остается на усмотрение хозяев.

Мы рекомендуем задуматься о строительстве мансарды тем, кто в восторге от нестандартных интерьеров, и кому необходима дополнительная площадь в доме.

Проектирование мансардного этажа

Строить мансарду допускается и после возведения дома. Но чтобы это помещение стало функциональным и полезным пространством, о постройке мансарды нужно задуматься еще на этапе проектирования дома.

Проект мансардного этажа должен предусматривать:

• правильную высоту стен и потолка – точку, на которой начинается скос кровли, рекомендуется расположить не ниже 120 см от пола;
• площадь помещения и его планировку;
• расположение и параметры лестницы;
• количество и расположение окон;
• где будут располагаться влажные зоны – ванная или санузел;
• где расположить выход на балкон или террасу, если они предусмотрены проектом.

Дизайн мансардного этажа выбирают в зависимости от назначения помещения. Например, для дизайна рабочей или спальной зоны лучше придерживаться минимализма с упором на естественное освещение. А если в мансарде планируется кинозал, то можно создать романтичную атмосферу с помощью рассеянного света.

Главное, придерживаться основных правил дизайна мансарды:

• Рационально используйте пространство, чтобы не сделать его более тесным.
• Избегайте большого количество деталей и аксессуаров.
• Отдайте предпочтение невысокой мебели.
• Продумайте, как обыграть балки и скаты в интерьере.
• Не используйте темные цвета, если помещение маленькое и недостаточно освещено.

Для достижения оптимального результата рекомендуем обратиться для разработки проекта строительства и дизайн-проекта к профессионалам. Так вы убережете себя от ошибок и получите тот результат, о котором всегда мечтали.

Компания DSK поможет вам определиться с дизайном интерьера и строительством дома с мансардным этажом. Заказать бесплатный расчет стоимости и получить скидку вы можете здесь.

Чердак считается историей?

Если вы являетесь владельцем или планируете приобрести дом со значительной мансардой, вам может быть интересно, считается ли он отдельной историей. Между строительными нормами, рекомендациями по оценке и терминологией недвижимости определение того, что представляет собой история, может привести к путанице. Мы провели все исследования чердаков, полуэтажей и полных этажей и можем помочь вам разобраться во всем этом.

С точки зрения архитектуры чердак не считается полноценным этажом, если его стены не меньше 8 футов и линия крыши заканчивается над окнами на этом этаже. Если линия крыши заканчивается на уровне пола и есть мансардные окна или окна, то это считается полуэтажом.

Необходимо учитывать гораздо больше, например, пригодно ли чердачное помещение для проживания и как туда попасть. Не все чердаки одинаковы, поэтому продолжайте читать, чтобы узнать больше.

Как классифицируются чердаки?

Чердаки считаются жилыми и нежилыми. Хотя строительные нормы различаются в зависимости от города и штата, большинство из них следуют Международным жилищным нормам (IRC), согласно которым чердак считается жилым, если он соответствует следующим условиям:

• Площадь не менее 70 квадратных футов.
• Потолок, занимающий не менее 50 процентов квадратных метров, имеет высоту не менее 7 футов.
• Высота потолка над остальной площадью не менее 5 футов.
• Окна занимают не менее 8 процентов квадратных метров.
• Не менее 4 процентов окон можно открыть наружу в случае пожара.

Кроме того, на чердак должна быть обеспечена лестница шириной не менее 36 дюймов и высотой не менее 6 футов 8 дюймов по всей длине лестницы.

Посмотреть этот пост в Instagram

Пост, которым поделилась Приянка Чопра Джонас (@priyankachopra)

Любой чердак, который не соответствует этим требованиям, считается непригодным для жилья. Нежилые чердаки по-прежнему повышают ценность дома, поскольку большинство людей ценят дополнительное пространство для хранения, которое они предоставляют.

Можно ли переделать чердак в другой этаж?

Если дом не был построен с 8-футовыми стенами на чердаке, добавление второго этажа потребует удаления чердака и постройки другого этажа на его месте. Добавление второго этажа — это капитальный ремонт, и его нужно будет делать, когда в доме никто не живет. Если вы хотите пойти по этому пути, было бы идеально сделать это до того, как вы переедете в свой дом.

Большинство чердаков имеют коленные стены, которые представляют собой короткие стены, часто менее 3 футов в высоту. Из-за этого выполнение требований к потолкам не ниже 5 футов может быть затруднено. Добавление слуховых окон может увеличить высоту потолка и дать вам дополнительное пространство.

Добавление мансардных окон и отделка чердака для создания половины этажа — это гораздо меньший проект, который можно выполнить, пока вы живете в своем доме. Это, вероятно, лучший вариант, если вы уже живете в своем доме. Это не даст вам столько пригодных для жизни квадратных метров, как добавление еще одного этажа, но и не так дорого.

Если у вас есть отремонтированное чердачное помещение, комнатные перегородки — отличный способ обеспечить дополнительное разделение и визуальный интерес к пространству.

Нажмите здесь, чтобы посмотреть эту перегородку на Amazon.

Есть ли чердаки, которые нельзя закончить?

Чердаки, которые были построены с использованием готовых ферм крыши, обычно не стоят затрат на отделку. Эти чердаки имеют поперечные балки, которые необходимы для структурной целостности дома. Они поддерживают крышу над ними и потолок под ними, поэтому их удаление для отделки чердака требует больших затрат.

Эти типы ферм используются во многих домах, построенных за последние 20 лет. Если они у вас есть и вы хотите добавить еще одну историю, то их можно удалить, когда надстраивается дополнительная история.

Что считается чердаком?

Любое пространство между крышей и самым высоким этажом дома считается чердаком. Чердак с люком — это тот, на который можно попасть только через отверстие в гипсокартоне. На чердаки также можно попасть по выдвижной лестнице или через дверь на верхнем уровне.

Нажмите здесь, чтобы увидеть эти чердачные лестницы на Amazon.

Что считается готовым чердаком?

Чердак считается завершенным, если он соответствует критериям пригодности для проживания и в него можно попасть изнутри дома. Чердак, на который нужно попасть снаружи, даже если он находится только в гараже, не считается законченным по стандартам оценки.

Американский национальный институт стандартов, стандарты, которым должны следовать все оценщики недвижимости, дополнительно предусматривает, что чердак должен быть отделан в соответствии со стандартами остальной части дома. Если мансарда отделана существенно по-другому, например, охлаждается оконным блоком, в то время как остальная часть дома использует центральную вентиляцию, квадратные метры не будут учитываться так много или, возможно, вообще не будут учитываться.

Увеличивает ли стоимость отделка чердака?

Если ваш чердак соответствует указанным выше стандартам, его отделка увеличит площадь вашего дома и повысит его стоимость. Однако вы, вероятно, не окупите свои инвестиции. Отделка чердака может быть дорогой, в среднем от 75 000 до 80 000 долларов.

Одна из причин, по которой ремонт мансарды стоит так дорого, заключается в том, что вам нужно проконсультироваться с архитектором. Чердаки не предназначены для того, чтобы нести такой большой вес, как стандартный пол в доме. Поскольку они используются в основном для хранения вещей, вам, возможно, придется выполнить некоторые основные структурные работы на чердаке, прежде чем он сможет выдержать вес жилой площади.

Согласно опросу, проведенному Национальной ассоциацией риелторов, если вы отремонтируете свой чердак, вы можете рассчитывать на возврат около 53 процентов своих инвестиций при продаже. Тот же опрос показал, что большинство людей очень довольны своим решением отремонтировать чердак. Если это то, что вы давно хотели сделать, возможно, оно того стоит, особенно если вы не планируете продавать свой дом в ближайшее время.

При принятии решения о целесообразности ремонта чердака также стоит учитывать местоположение вашего дома. Если ваш дом находится в сельской местности или в пригороде, где много земли, и вы можете пристроить его, застраивая, а не надстраивая его, возможно, оно того не стоит. Если вы живете в городской черте, где земля в большом почете, ремонт чердака может быть единственным вариантом увеличения вашей площади.

Лофт считается историей?

Лофт должен соответствовать тем же критериям, что и чердак, чтобы считаться этажом. В отличие от чердаков, мансарды часто открыты этажом ниже. Пока они имеют потолки высотой не менее 7 футов и соответствуют другим рекомендациям IRC, они будут учитываться в общей площади дома, но не будут считаться дополнительным этажом.

В заключении

Несмотря на то, что чердак не считается дополнительным этажом, его ремонт может увеличить жилую площадь и повысить стоимость вашего дома. Если у вас есть чердак, который вы хотели бы реконструировать, ваш первый шаг должен состоять в том, чтобы проконсультироваться с архитектором. Квалифицированный архитектор сможет оценить ваш чердак и сообщить, будет ли его завершение стоящей инвестицией и какими должны быть ваши следующие шаги.

Прежде чем идти, обязательно ознакомьтесь с другими полезными статьями:

Можно ли хранить одежду на чердаке?

В чем разница между вальмовой и двускатной крышами?

Рекомендации по реконструкции чердачного перекрытия

Максимально используйте пространство чердака независимо от того, есть ли на полу стропила или фермы

По

Джозеф Левитин

Джозеф Левитин

Джозеф Левитин — специалист по напольным покрытиям, выросший в этой отрасли. В юности он начал работать в семейном бизнесе по импорту плитки, изучая все аспекты индустрии напольных покрытий, от дизайна и изготовления до технического обслуживания и ремонта. Он также владел магазином напольных материалов, специализирующимся на полах из натурального камня.

Узнайте больше о The Spruce’s Редакционный процесс

Обновлено 11.04.22

Чарли Дин / Getty Images

При поиске дополнительных площадей для создания большего жилого пространства в доме чердачное пространство — пустая территория между потолком верхнего этажа и линией крыши дома — является логичным местом для рассмотрения. Если вы не можете построить полноценную пристройку к комнате, чердак (наряду с подвалом) является одним из немногих неиспользуемых пространств, которые могут удовлетворить ваши потребности.

Тем не менее, есть несколько соображений, которые необходимо учитывать, чтобы чердак можно было превратить в жилое помещение, и некоторые из них связаны с конструкцией пола. Если мансардный этаж не может нести дополнительный вес активной жилой площади, чердак нельзя переоборудовать.

Определение каркасной конструкции чердака

То, как ваш дом был построен во время строительства, будет иметь большое влияние на возможность преобразования вашего пустого чердака в дополнительное жилое пространство. Реальность такова, что многие современные дома не подходят для преобразования чердака просто из-за того, как они были построены.

Балочный и стропильный каркас

В старых домах (до 1960-х годов) верхняя потолочная платформа обычно обрамлялась стандартной платформой из параллельных балок, перекрывающих внешние несущие стены. Конструкция крыши опирается на внешнюю часть площадки и опирается на несущие стены, а пол мансарды и потолок верхнего этажа представляют собой одну платформу.

Если балки, используемые для обрамления этой платформы, достаточно велики, то есть большая вероятность, что они достаточно прочны, чтобы чердак можно было превратить в жилое пространство, способное выдержать пол, мебель и людей.

Если в вашем доме уже есть чердак, который используется для складских помещений, то он может иметь балки 2 x 10 или 2 x 12, необходимые для поддержки дополнительной нагрузки готового чердака. Но если перекрытия обрамлять 2 х 6 или 2 х 8, это не обеспечит необходимой прочности. Если доступ к вашему чердаку осуществляется через люк или выпадающую лестницу, балки могут быть слишком маленькими, чтобы выдержать дополнительный вес отделки чердака.

Каркас чердачной фермы

Проблема становится более очевидной в доме, конструкция крыши которого состоит из фермы . Эти сборные блоки обычно встречаются в более новых постройках (1960-е годы и позже). Фермы представляют собой сборные элементы каркаса крыши, состоящие из металлических соединительных пластин, которые соединяют элементы каркаса вместе — наклонные стропила крыши, потолочные балки и усиливающие стойки — в решетчатую ферму, которую можно быстро добавить поверх каркасных наружных стен, строительная бригада.

После того, как все фермы установлены, они обеспечивают основу для крепления потолочного гипсокартона, а также обшивки крыши и кровельных материалов. Структура ферм позволяет внешней стене нести весь вес, а это означает, что потолочные элементы должны быть достаточно прочными, чтобы нести гипсокартон и изоляцию в потолке.

Выдержит ли ваш чердак такой вес?

Если у вас есть существующий чердак с традиционным каркасом пола, основной проблемой при преобразовании пространства в жилую будет вес. Даже если у вас есть 2 x 10 или 2 x 12 балок, расположенных на расстоянии 16 дюймов от центра (OC), рекомендуется ограничить вес, который будет нести чердачный этаж. Если балки расставлены шире (довольно распространено 24 дюйма в центре), грузоподъемность еще меньше.

Для потолков, обрамленных 2 x 6 или 2 x 8, можно усилить мансардный этаж, установив дополнительные «сестринские» балки рядом с существующими балками 2 x 6 или 2 x 8. Это может увеличить несущую способность пола и даст возможность отделки мансарды. Проконсультируйтесь со строителем, чтобы определить, подходит ли существующая конструкция мансардного этажа, или узнать, какие дополнительные структурные работы могут потребоваться.

Если у вас есть дом, в котором чердачное пространство обрамлено стропильными фермами, его, как правило, нельзя превратить в пристройку для прохода — природа каркаса делает это невозможным. Мало того, что пол будет недостаточно прочным, чтобы выдержать вес, но наличие лямок фермы сделает невозможным создание широкого доступного пространства на чердаке. Лучшее, на что вы можете надеяться, это, возможно, положить несколько тонких фанерных платформ поверх нижних элементов фермы и использовать их для хранения легких предметов.

Не рекомендуется размещать большие, тяжелые ванны, пианино или другие тяжелые предметы в переоборудованном чердачном помещении, если только квалифицированный строитель не укрепит пол. А натуральный камень, керамическую плитку и другие тяжелые напольные материалы следует использовать с осторожностью и только после консультации с инженером-строителем или строительным подрядчиком, хорошо разбирающимся в расчетах временных нагрузок.

Варианты ремонта чердака

Там, где полноценный чердак нецелесообразен, есть несколько простых вариантов, которые помогут вам создать больше места для хранения на чердаке.

Частичное напольное и чердачное хранение

Если вы просто ищете дополнительное место для хранения, подумайте о минималистском подходе к укладке напольного покрытия только в части чердака. Например, если доступ к чердаку осуществляется через люк или выпадающую лестницу, вы можете установить несколько тонких фанерных панелей поперек балок или чердачных ферм в пределах досягаемости люка. Это может служить полезным верхним «туалетом», не увеличивая слишком много веса и не отвлекая от теплового уплотнения дома.

 Полное хранилище на чердаке

Если вам требуется больше места для хранения и вы решили покрыть весь пол, подумайте о важности того, чтобы изоляционное помещение дышало. Установка тонких фанерных панелей по всему полу, оставляя между ними некоторое пространство, чтобы они не прилегали плотно, может помочь обеспечить необходимую вентиляцию.

Не кладите на чердак ничего слишком тяжелого. Вы не хотите, чтобы он рухнул вниз через потолок. То, что поднимается, должно опускаться, так что, в конце концов, вам придется нести все, что вы туда положили, обратно в основную зону. Хранение таких предметов, как праздничные украшения, работает хорошо, но вы никогда не должны хранить на чердаке скоропортящиеся продукты, фотографии, краски, электронику и т. д. Вещи должны храниться в прозрачных пластиковых контейнерах и иметь надлежащую маркировку для легкого доступа.

Реконструкция чердака

Полная реконструкция чердака для добавления дополнительной жилой площади должна быть обсуждена со специалистом по строительству. Это довольно большой проект, который потребует рассмотрения конструкции и распределения веса мансардного этажа и ферм, а также определения таких вещей, как планировка комнаты и будет ли добавлена ​​ванная комната. Если есть только чердачная лестница, то для безопасного доступа необходимо добавить лестницу. Другие предметы включают такие вещи, как электричество, сантехника, гипсокартон, освещение, потолочные вентиляторы, световые люки, окна, покраска и многое другое.

Панели чердака

В розничных магазинах можно приобрести несколько решений для чердачного перекрытия своими руками. Эти легкие пластиковые квадраты предназначены для крепления непосредственно к балкам в пространстве и равномерного и безопасного распределения веса на них. Они также построены с открытыми решетчатыми прорезями, которые обеспечивают вентиляцию изоляции. Эти продукты обычно рассчитаны на нагрузку около 250 фунтов, поэтому будьте осторожны при хранении тяжелых предметов или прогулках по чердаку.

Правильный выбор пола и изоляции чердака

Есть много проблем с изоляцией и вентиляцией, которые возникают при преобразовании чердака в жилое помещение, но сам пол иногда упускается из виду. Чердачные этажи часто сильно изолированы, и если существующая изоляция простирается намного выше балок пола, укладка обшивки пола поверх изоляции приведет к ее сжатию. Изоляция получает свое сопротивление теплопередаче (значение R) за счет наличия мертвого воздушного пространства, поэтому сжатие изоляции фактически снижает ее значение R. В более холодном климате это может не быть серьезной проблемой, так как тепло, поднимающееся на чердак снизу, может быть кстати. Но в более теплом климате или в летнее время хорошо утепленный пол в сочетании с хорошей вентиляцией сохранит прохладу на чердаке и снизит затраты на охлаждение.

Идеальное решение состоит в том, чтобы убедиться, что полости балок под обшивкой мансардного этажа полностью заполнены изоляцией из летучей мыши из стекловолокна, целлюлозы или пенополистирола. Это не только сведет к минимуму потерю или приток тепла на чердаке, но и создаст хороший звукоизоляционный слой, чтобы приглушить звук шагов до нижнего уровня.

Правильные материалы для пола также могут улучшить тепло- и звукоизоляционные свойства пола. Ковровое покрытие с хорошей подкладкой или ламинат с плотной подложкой из пенопласта или пробки — хороший выбор.

Если ваше чердачное помещение не отремонтировано, то перед тем, как вы сможете добавить готовый пол, необходимо будет положить черновой пол. Обычно это достигается с помощью фанеры толщиной 5/8 дюйма или 3/4 дюйма. Оттуда вы можете решить, какой тип готового пола будет работать лучше всего для вас.

Если требуется дополнительная теплоизоляция, можно также поднять черный пол чердака, уложив шпалы на балки пола перед установкой черного пола, тем самым увеличив вертикальное пространство, которое можно заполнить изоляцией.

8 лучших мансардных вентиляторов 2022 года для улучшения вентиляции

Подходит ли вам реконструкция?

Прежде чем переделывать чердачное помещение в своем доме, необходимо учесть множество факторов. Проведите исследование. Посмотрите, соответствует ли ваше чердачное помещение спецификациям, чтобы оно работало так, как вы хотите, будь то дополнительная комната или место для хранения. Знайте, что если вы сделаете его дополнительной комнатой, вам придется добавить проводку для электричества, изоляцию, гипсокартон, сантехнику, если добавить ванную, и многое другое. Кроме того, важно поговорить со специалистом по строительству и обсудить любые потенциальные структурные проблемы, с которыми вы можете столкнуться. Добавление дополнительной комнаты также означает дополнительные расходы на отопление и охлаждение. Решите, есть ли у вас бюджет, чтобы покрыть эту реконструкцию и текущие расходы на это дополнительное пространство.

Отделка чердака: варианты напольных покрытий

У вас есть недостроенный чердак, который вы хотели бы превратить в жилое помещение? Пол имеет значение.

Узнайте, какой подход к чердачному настилу имеет смысл для вас.

Немногие домашние проекты приносят больше пользы, чем превращение недостроенного подвала или чердака в удобное, законченное жилое пространство.

На некоторых чердаках можно разместить дополнительную гостиную, гостевую спальню или зону для занятий. Одним из основных моментов при отделке мансарды является напольное покрытие. Выбор правильного чердачного перекрытия, то есть возможности отделки вашего чердака, зависит от конструктивных элементов и планировки. Узнайте о вариантах чердачного перекрытия и о том, какой подход к отделке чердака подходит именно вам.

На этой странице

Как узнать, можно ли добавить чердачное покрытие

Перед установкой напольного покрытия на чердаке очень важно критически осмотреть пространство. На некоторых чердаках можно безопасно стелить пол сразу без серьезных изменений пространства или конструкции. Другие требуют капитального ремонта, прежде чем пол можно будет разрушить. А некоторые чердаки просто не предназначены для отделки.

Вот некоторые моменты, на которые следует обращать внимание при определении того, подходит ли ваш чердак для укладки пола:

• Балки перекрытия: Это горизонтальные элементы каркаса того, что станет вашим законченным мансардным этажом. Балки создают основу, на которую вы будете устанавливать пол. В зависимости от возраста и предполагаемого использования пространства это могут быть размеры 2×6 (1-1/2 дюйма x 5-1/2 дюйма), 2×8 (1-1/2 дюйма x 7-1/2 дюйма), 2×10 (1-1/2 дюйма на 9-1/2 дюйма) или 2×12 (1-1/2 дюйма на 11-1/ 2-в.). Чем шире и ближе расположены ваши балки, тем прочнее ваш мансардный этаж и тем лучше он будет подходить для поддержки мебели и тяжелых предметов. Если ваши балки только 2×6 или 2×8, вам, вероятно, не следует продолжать, пока профессиональный строитель не укрепит каркас пола.
• Каркас: Многие современные крыши обрамляются собранными на заводе деревянными перемычками, называемыми фермами. Это точная форма и угол вашей крыши, и они делают работу по ее созданию намного быстрее и проще для строителей. Проблема в том, что фермы резко сокращают полезное пространство чердака из-за их лямок от пола до потолка. Если ваш чердак построен из ферм, вероятно, нет особого смысла пытаться использовать его для чего-то большего, чем место для хранения. Крыши, обрамленные стропилами или конструкционными теплоизоляционными панелями (СИП), бывают разными. Оба создают чердаки, которые широко открыты и готовы к отделке.
• Изоляция: Перед укладкой любого напольного покрытия на чердаке убедитесь, что изоляция чердака достаточна. Многие чердаки в старых домах были построены исключительно для хранения вещей и не имели утепления крыши. Вместо этого они полагаются на изоляцию между балками мансардного этажа, чтобы в комнатах внизу было тепло зимой и прохладно летом. Если это ваша ситуация, вам нужно будет установить войлок, пенопласт или взорванную целлюлозную изоляцию между стропилами, образующими каркас крыши, прежде чем беспокоиться о настиле. Если ваш дом построен из SIP, нет проблем, потому что SIP содержат встроенную изоляцию из пенопласта.

Как определить, какой вес может выдержать чердачное перекрытие

Знание несущей способности конструкции чердачного перекрытия важно для всех, кто думает о преобразовании чердака в жилое помещение. Грузоподъемность пола зависит от размера помещения и пролета балок, ширины и расстояния между ними. В Северной Америке он обычно выражается в фунтах на квадратный фут (PSF).

Строительные нормы и правила варьируются от места к месту, но большинство юрисдикций настаивают на том, чтобы полы общих комнат выдерживали не менее 40 PSF, а спальные комнаты — 30. Используйте этот калькулятор, чтобы узнать максимальный пролет ваших чердачных балок, подставив требования к нагрузке как изложены в ваших местных строительных нормах. Используйте эту информацию вместе с размером вашего чердачного помещения, чтобы определить, соответствует ли ваш каркас пола коду для готовой комнаты.

Какие чердачные полы лучше всего подходят в различных ситуациях?

Если ваш чердак полностью не отделан, на нем может даже не быть фанерного пола поверх балок перекрытия. Если нет, установка этого чернового пола — ваша первая работа. Используйте листы фанеры толщиной не менее 5/8 дюйма. толщиной и предпочтительно 3/4 дюйма. для максимальной прочности. Затем пришло время выбрать готовый материал для пола, который будет крепиться поверх чернового пола. Есть три варианта.

Шпунтованная древесина

В большинстве строительных магазинов продаются 3/4-дюйм. шпунтованные пиломатериалы хвойных пород различной длины и ширины. Это простой, довольно экономичный подход к напольному покрытию, который может хорошо выглядеть после шлифовки и отделки.

«Шпунт и паз» относится к профилям, проложенным по краям досок, что позволяет быстро и легко сцеплять их с соседними. Единственным реальным недостатком является то, что сезонные изменения температуры могут привести к расширению и сжатию досок, что со временем приведет к образованию небольших зазоров между ними. Этот вариант также означает много работы и времени, затрачиваемых на создание и поддержание долговечной отделки.

Инженерная древесина лиственных пород

Одним из решений проблемы расширения и сжатия является инженерная древесина лиственных пород. Изготовленный из тонких полос настоящей предварительно обработанной древесины лиственных пород, соединенных с фанерой с шипами и пазами (которая не расширяется и не сжимается значительно), инженерный пол — отличный способ насладиться красотой лиственных пород без особых проблем.

Ламинат

Проблема с полами из натурального дерева заключается в том, что независимо от того, сколько слоев покрытия вы нанесете, оно в конечном итоге изнашивается и начинает выглядеть некрасиво. Если у вас нет времени, терпения или навыков, чтобы регулярно ремонтировать чердачный пол, подумайте о ламинате. Изготовленный из прочного пластика, имитирующего дерево, большинство ламинатов намного долговечнее настоящего дерева. Они чрезвычайно устойчивы к царапинам и износу, просты в установке и напоминают настоящее дерево.

Другие варианты напольного покрытия

Жесткий листовой пол — еще один вариант, который хорошо работает, прост в установке и устойчив к износу. Плитка почти никогда не является хорошим выбором для чердаков, потому что чердачные полы редко бывают достаточно прочными и жесткими, чтобы предотвратить небольшое изгибание, которое приводит к растрескиванию плитки и затирки. Самый быстрый из всех вариантов настила чердака — это просто ковровое покрытие прямо на голом черновом полу.

значение, определение в Кембриджском словаре английского языка

Он поет о том, что спит один в моих чердак ‘ в легкой гармонии с двумя любовниками.

Из Кембриджского корпуса английского языка

Разница в высоте двух прямоугольников определяет высоту антаблемента чердака .

Из Кембриджского корпуса английского языка

Над гардеробом находится ванная, а второй этаж в этом конце чердак .

Из Кембриджского корпуса английского языка

Летучая мышь залетела в наш чердак прошлой ночью.

Из Кембриджского корпуса английского языка

Другой ходит по всем комнатам, по всем этажам, изучает их, идет в подвал, чердак и так далее.

Из Кембриджского корпуса английского языка

Вступление началось с того, что зрители в основном зале смотрели прямую трансляцию из комнаты на чердаке в здании.

Из Кембриджского корпуса английского языка

Остальные окна, выходящие на запад, принадлежат инженерным сетям: гардеробной, санузлу и чердаку .

Из Кембриджского корпуса английского языка

Дом был достроен на верхнем этаже мезонином с комнатами для прислуги и чердаком.

Из Кембриджского корпуса английского языка

Форма имела преимущества как в обеспечении полезного пространства в чердак и уменьшение высоты габаритной крыши.

Из Кембриджского корпуса английского языка

Появление новорожденных привело к превращению чердаков в спальни, а подросткам были предоставлены собственные помещения с добавлением «комнат для шумных вечеринок».

Из Кембриджского корпуса английского языка

Тот же метод использования контрольного размера для управления расстоянием перекрытия двух квадратов снова используется для определения основных вертикальных размеров чердака .

Из Кембриджского корпуса английского языка

Я был одним из первых, за исключением, конечно, моего хозяина, а также одного из парней по производству видео, которые делили футон на чердаке в углу .

Из Кембриджского корпуса английского языка

Путешествие по отелю также может быть начато с чердак .

Из Кембриджского корпуса английского языка

Мидвест/пояс сигарет и проповедейпограничный солнечный свет разбудил и поднял меня, прожигая маленькую квадратную дыру в одной из двух параллельных поверхностей на чердаке .

Из Кембриджского корпуса английского языка

Архитекторы Мерфи сохранили идею организации уличного фасада, разместив аттических этажей над полными антаблементами и возведя ряд колонн в антис.

Из Кембриджского корпуса английского языка

Эти примеры взяты из корпусов и источников в Интернете. Любые мнения в примерах не отражают мнение редакторов Кембриджского словаря, издательства Кембриджского университета или его лицензиаров.

Лучшие типы чердачных перекрытий

Лучшие типы чердачных перекрытий

Фото: photosbysabkapl / Adobe Stock0003

Получите предложения от трех профессионалов!

Введите почтовый индекс ниже и найдите лучших профессионалов рядом с вами.

Если вы являетесь домовладельцем, рассматривающим отделку чердака в качестве следующего проекта по благоустройству дома, вам придется сделать множество вариантов. Независимо от того, хотите ли вы профессионально преобразовать чердачное помещение в жилое помещение или просто делаете складское помещение своими руками, выбор правильного напольного покрытия имеет решающее значение. Вы можете увеличить свою жилую площадь, повысив ценность своего дома, но прежде чем приступить к самоделке, вам необходимо ознакомиться с особенностями вашего чердака.

Можно ли добавить пол на чердак?

Укладка пола на чердаке, предназначенном для проживания, может быть простой, без внесения структурных изменений. Однако, если вы превращаете складское помещение в жилое или неиспользуемое чердачное помещение в полезное, возможно, пришло время обратиться к профессионалу.

Если ваше помещение полностью не переоборудовано, проверьте следующее, чтобы узнать, подходит ли оно для ремонта дома.

• Проверьте балки пола: Ваши балки являются основой вашего дома. Если ваши потолочные балки были предназначены только для удержания изоляции и гипсокартона, они, вероятно, состоят из 2×4, которые недостаточно прочны, чтобы поддерживать пол в новом жилом помещении. Если ваши балки больше, скажем, 12×8, вам все равно может понадобиться добавить структурную поддержку, особенно для того, чтобы снять вес с несущих стен. В любом случае, , вам следует вызвать инженера-строителя , чтобы он посмотрел и убедился, что ваш пол и стены выдержат дополнительный вес.

Оцените свое пространство: Вам нужно убедиться, что у вас есть не менее 70 квадратных футов площади, чтобы построить небольшую спальню на чердаке. В большинстве помещений места с низким или наклонным потолком не считаются полезным пространством, хотя вы, вероятно, можете использовать наклонные области для хранения или даже шкафов. Вам также необходимо убедиться, что у вас есть место для минимального потолка, требуемого местными строительными нормами, обычно от 6 футов 8 дюймов до 7 футов.

Разрешения и структурные требования

Ремонт чердака может показаться простым делом, но он может быстро стать сложным. Даже если вы просто укладываете пол в кладовой, скорее всего, вам понадобится разрешение, чтобы двигаться дальше. Разрешения обычно не слишком дорогие — обычно они стоят от 100 до 500 долларов. К счастью, на этом этапе хороший подрядчик может позаботиться о вас.

Конструктивные требования к переоборудованию чердака варьируются от штата к штату и зависят от типа вашей крыши. Например, если ваша крыша представляет собой А-образную раму, поддерживаемую фермами, не рекомендуется начинать ремонт, так как вы не получите много полезного пространства. Конструкции перекрытий должны соответствовать местным строительным нормам, и вам понадобится инженер-строитель, чтобы убедиться, что ремонт не нанесет ущерба вашему дому, прежде чем продолжить.

Лучшие варианты напольных покрытий для чердака

Фото: Патрик Космидер / Adobe Stock

С таким количеством вариантов выбрать лучший материал для пола для ремонта чердака может быть сложнее, чем вы думаете. У нас есть краткое изложение лучших вариантов напольного покрытия для вашего нового чердачного помещения.

1. Паркетные полы

Если вы проектируете жилое помещение, деревянные полы желательны из-за их вневременного вида и универсальности использования. Этот стильный вариант не требует частой замены, но каждые 5–15 лет может потребоваться повторная обработка царапин или других повреждений.

Преимущества древесины лиственных пород могут перевешивать ее затраты, которые могут составлять от 19 до 45 долларов за квадратный фут. Если вам нравится внешний вид, но вы беспокоитесь об экономии денег, вы можете купить деревянный пол с гребнем и пазом в местном магазине товаров для дома и установить его самостоятельно. Полы с гребнем и пазом относительно легко укладывать, и экономия затрат на рабочую силу может иметь большое значение.

2. Полы из ламината

Полы из ламината – популярный выбор для современного домашнего ремонта в любой комнате. Ламинат — отличный вариант, если вы хотите стильный внешний вид дерева, но не думайте, что вам понадобится повторная отделка полов. Его водостойкие качества также делают ламинат отличным выбором для чердаков в случае небольших протечек.

Ламинированные полы могут показаться легким делом, но у них есть некоторые недостатки. Отсутствие возможности отполировать полы означает, что если они будут повреждены, вам придется их заменить. К счастью, деревянный ламинат очень прочен по сравнению с твердой древесиной, и его стоимость варьируется от 9 до 20 долларов за квадратный фут, что, безусловно, является более доступным вариантом.

3. Плиточный пол

Плиточный пол не всегда рекомендуется для мансардного помещения, поэтому перед укладкой плиточного пола на отремонтированном чердаке следует проконсультироваться со своим подрядчиком. Поскольку плитка менее пористая, чем другие напольные покрытия, она может задерживать воздух и вызывать проблемы с системами отопления, охлаждения и вентиляции. Вы обязательно захотите связаться со своим подрядчиком, чтобы убедиться, что плитка подходит для вашего помещения.

Тем не менее, плиточные полы не исключены, особенно для небольших помещений, таких как ванные комнаты или кухни. Плитка действительно предлагает широкий выбор вариантов и цен, но вы можете рассчитывать на то, что заплатите в среднем от 4 до 25 долларов за квадрат.

4. Виниловые полы

В последние годы популярность виниловых полов возросла благодаря модным усовершенствованиям. Виниловые полы бывают разных видов и стилей и могут даже имитировать внешний вид более дорогих вариантов, таких как плитка или паркетные полы. Многие виниловые полы водонепроницаемы и устойчивы к пятнам, что делает их идеальным выбором для чердака. Вы можете рассчитывать заплатить от 3 до 14 долларов за квадратный фут за большинство виниловых напольных покрытий.

5. Ковровое покрытие

Для отделки чердака одним из самых универсальных и недорогих вариантов на рынке является ковровое покрытие. Для чердака мы рекомендуем приобрести ковер с коротким или низким ворсом. Прочное и легкое в уходе ковровое покрытие с низким ворсом идеально подходит для мест с интенсивным движением или мест, где вы ожидаете большой износ.

Вы даже можете купить ковры, обработанные для придания им водоотталкивающих свойств. На самом деле, мы бы рекомендовали обработанные ковры для чердачных полов, поскольку температура, влажность и влажность могут варьироваться в чердачных помещениях. Ковровое покрытие — один из самых доступных вариантов на рынке, стоимость которого составляет от 1 до 5 долларов.

6. Напольное покрытие из плитки для спортзала 

Если вы ищете недорогое и долговечное решение для студии, склада или даже детской игровой комнаты, рассмотрите возможность использования напольной плитки для спортзала при ремонте чердака. Вы не получите гладкого вида, который могли бы обеспечить дерево, ламинат или плитка, но этот тип напольного покрытия прочный, водонепроницаемый и легко заменяемый.

Стили, подходящие для складских помещений, могут стоить всего 50 центов за квадратный фут или 4 доллара за квадратный фут для более стильных вариантов. Для чердачных полов, где разливы или протечки могут быть проблемой, лучше всего подходит напольная плитка для спортзала. Мы начисляем этим полам бонусные баллы за простоту установки, и их даже можно класть поверх других типов полов для защиты.

Часто задаваемые вопросы о чердачном перекрытии

Можно ли класть фанеру поверх изоляции на чердаке?

Установка листов фанеры поверх чердачной изоляции является популярным выбором, особенно в складских помещениях. Тем не менее, изоляция работает, улавливая горячий воздух, поэтому для ее расширения и эффективности требуется дополнительное пространство, иначе вы можете снизить энергоэффективность своего дома.

Важно никогда не сжимать изоляцию, укладывая напольное покрытие непосредственно поверх нее. Во многих домах вам нужно будет установить черный пол, прежде чем класть фанеру на изоляцию на чердаке.

Какой вес может выдержать мансардный этаж?

Не все мансардные этажи одинаковы — размер, планировка и площадь часто различаются. Вес, который может выдержать мансардный этаж, зависит от нескольких факторов, в том числе от размера и положения балок, любых структурных опор или чернового пола, а также от первоначального замысла конструкции мансарды. Без структурного усиления ваш пол может выдержать только около 10 фунтов на квадратный фут нагрузки пола, прежде чем рухнет.

Сколько стоит положить пол на чердаке?

Стоимость укладки деревянного пола на чердаке может варьироваться в широких пределах. Ковровое покрытие может стоить всего 1 доллар за квадратный фут или даже меньше, если вы выберете необработанные типы полов, такие как резина или окрашенная фанера. На самом высоком уровне паркетные полы могут стоить до сорока пяти долларов за квадратный фут. Для ранее неиспользованного пространства вам, вероятно, потребуется добавить черный пол, который обычно стоит около 5 долларов за квадратный фут.

Нужна ли пароизоляция для мансардного этажа?

Пароизоляционные материалы на чердаках немного устарели, и в большинстве регионов их больше не рекомендуют для чердачных помещений. Для вентилируемых чердаков обычно лучше всего установить гипсокартон и покрыть его латексной краской, прежде чем прикреплять изоляцию из стекловолокна, целлюлозы или пенопласта. При ремонте чердака для использования в качестве жилого помещения подрядчик может порекомендовать вам лучший способ покрытия изоляции для нового жилого помещения.

Нужна профессиональная помощь с вашим проектом?

Получите цитаты от профессионалов с самым высоким рейтингом.

Recommended Articles

• 5 Tips for Sanding a Hardwood Floor

  By Joe Perritt • July 13, 2016

• Everything You Need to Know About Bamboo Flooring

  By Kelly Weimert • March 10, 2022

• Плюсы и минусы выбора керамической плитки для пола

  Ник П. Селуччи • 19 октября 2021 г.

Безопасен ли ваш недостроенный чердак? 10 способов проверить это

Когда дело доходит до обустройства дома, 70% американцев предпочитают выполнять работу самостоятельно.

При наличии множества веб-сайтов по ремонту домов и телевизионных сериалов неудивительно, что подход «сделай сам» является предпочтительным методом выбора. Но некоторые проекты «сделай сам», такие как недостроенный чердак, требуют большей осторожности, чем другие.

Если вы делаете ремонт в доме и вам нужно попасть на чердак, вам необходимо принять во внимание определенные меры предосторожности. Прежде чем отправиться туда, вы должны знать все, от того, какое защитное снаряжение надеть, до того, как пройти по чердаку, не провалившись.

Но есть еще кое-что, что нужно знать. В этом руководстве мы рассмотрим 10 основных советов, о которых вам нужно помнить.

Как проверить недостроенный чердак

На чердаке много опасностей. В соответствии с Законом об охране труда и технике безопасности к этим опасностям относятся:

• Плохая вентиляция и мелкодисперсная пыль, наносящая вред дыханию
• Стропила с малым просветом, которые влияют на безопасность головы0017 Асбестовая изоляция
• Механические опасности, включая вентиляторы для всего дома и чердачные вентиляторы
• Опасность поскользнуться, споткнуться и упасть (т. е. проводка)
• Опасность поражения электрическим током, включая электропроводку и электрические коробки
• Опасности, связанные с вредителями, такие как гнезда животных с мочой и фекалиями
• Тепловой стресс

Чтобы избежать этих потенциальных опасностей, вам нужно знать, как передвигаться по чердаку, сохраняя при этом свою защиту. Но вам также необходимо выполнять регулярное техническое обслуживание, которое обеспечивает его постоянную безопасность. В этих 10 советах мы поделимся немного обоими.

Проверьте лестницу

Если у вас есть лестница, ведущая на чердак, особенно раздвижная, проверьте ее перед использованием. Эти лестницы часто являются последней мыслью с точки зрения обслуживания дома, и вы не всегда можете доверять их структурной целостности.

Проверить, есть ли пол

Существует большая разница между настоящим полом и потолком комнаты под чердаком. Если вы наступите на гипсокартон или штукатурку, из которых состоит крыша внизу, это в лучшем случае может привести к повреждению, а в худшем — к серьезному падению на нижний этаж.

Пол, по которому можно ходить, состоит из половиц и балок. Если вы не уверены, лучше позвонить профессионалу, прежде чем придавать этому значение. Даже хранение коробок там может привести к дорогостоящему повреждению.

Если нет пола, будьте осторожны с балками

Если у вас нет пола, вам придется ходить по балкам. При этом будьте осторожны, чтобы не переносить весь свой вес на одну балку. Это не только создает опасность падения, но также может привести к изгибу балки и растрескиванию гипсокартона под ней.

Это также означает, что вы не хотите слишком долго сидеть, стоять или стоять на коленях на одной балке. Поэтому, когда вам нужно работать на чердаке в течение длительного периода времени, возьмите с собой кусок фанеры, чтобы лучше распределить свой вес по стропилам. На две потолочные балки можно положить что-то толще 1/4 дюйма, чтобы вам было комфортно и безопасно.

Защитная одежда и снаряжение

Огромной частью любого проекта «Сделай сам» является защитная одежда и снаряжение. Ваш чердак ничем не отличается.

Убедитесь, что ваша кожа защищена от изоляции и пыли Носите одежду с длинными рукавами и брюки и не оставляйте кожу открытой

Несмотря на то, что каска может помешать вам при нападении, вы можете защитить голову от пыли и изоляции с помощью вязаной шапки или толстовки с капюшоном. Вы также должны выбрать кроссовки с протектором вместо больших неуклюжих ботинок.

И, конечно же, вы захотите защитить свою дыхательную систему от любых мелких частиц, которые затрудняют дыхание. Для этого вам понадобится маска N95.

Соблюдайте чистоту и организованность

Чтобы свести к минимуму количество перемещений или подъемов и спусков с чердака, заранее спланируйте, какие инструменты вам понадобятся. Поместите их в пояс для инструментов, чтобы они были организованы и не представляли опасности споткнуться.

Вы также должны содержать свое рабочее место и чердак в чистоте. Когда вы передвигаетесь, вы можете сбить пыль и изоляцию. Расстелите лист под лестницей, чтобы поймать эти частицы.

Но чистота — это тоже ежегодная работа. Вы должны регулярно обслуживать свои чердачные вентиляционные отверстия и вентиляторы, чтобы обеспечить безопасность вашего недостроенного чердака.

Вентиляционные отверстия на потолке предназначены для вентиляции чердачного помещения и поддержания постоянного потока воздуха. Вы можете очистить их снизу с помощью воздушного компрессора. Заодно почистите лопасти чердачного вентилятора.

Работа со светом

Важной частью безопасной работы является правильное освещение. При использовании рабочего освещения убедитесь, что шнур находится далеко от того места, где вы идете, чтобы не споткнуться. Вы также должны взять с собой фонарик для дополнительного освещения в труднодоступных местах.

И хотя может показаться заманчивым использовать дневной свет для работы на недостроенном чердаке, помните, что днем ​​на чердаке может быть опасно жарко. И ваши длинные рукава и брюки не помогут в этом вопросе. Чтобы избежать теплового стресса, проверьте прогноз погоды перед тем, как выбрать рабочий день, и начинайте работу рано утром.

Будьте осторожны при ходьбе

При ходьбе по балкам рассредоточьте вес. Ставьте только одну ногу на одну балку за раз. Затем имейте две другие точки соприкосновения, чтобы сохранить равновесие, даже если это стропила над вашей головой.

Также следует свести к минимуму любые другие опасности, о которые можно споткнуться, такие как незакрепленные кабели и провода, низко висящие балки, торчащие гвозди и строительные отходы.

Проверьте изоляцию

Изоляция 1970-х или 1980-х годов может быть опасной для вашего здоровья. В эти десятилетия они использовали вермикулитовый утеплитель. Этот материал хорошо известен тем, что содержит асбест.

Асбест является известным канцерогеном для человека и может также вызывать заболевание легких, называемое асбестозом. Если вы видите настораживающие признаки, такие как плесень, почерневшие пятна или распадающиеся участки, немедленно вызовите специалиста для удаления.

No related posts.