Передвижной каркасный дом с террасой 5 x 3,8 отзывы

Мобильные дома для круглогодичного проживания: устройство, типы, как построить

Жилищный вопрос по-прежнему остаётся острой проблемой в нашей стране. Дороговизна готового жилья, а также земельных участков и строительных материалов для постройки, вынуждает многие семьи снимать квартиру или брать ипотеку, осознанно загоняя себя в долговую кабалу на долгие годы. Покупка мобильного дома решит жилищную проблему. Из этой статьи читатели узнают о достоинствах такого жилья.

Содержание статьи

• 1 Конструкция
• 2 Виды мобильных домов
  • 2.1 Английские
  • 2.2 Мобильный дом по канадской технологии
  • 2.3 Финские
  • 2.4 «Алеут»
• 3 Трейлеры и автокемперы
• 4 Варианты для постройки своими руками
• 5  Фундамент
• 6 Итог

Конструкция

Компании, выпускающие такие дома, используют материалы с низкой теплоотдачей, применяя инновационные технологии, которые помогают быстро его построить. А также делают его пригодным для круглогодичного проживания и устойчивым к сейсмическим колебаниям.

Конструкция позволяет установить строение на любой подходящей площадке, а если нужно, быстро перевезти его на другое место. Для монтажа мобильного жилья не нужен капитальный фундамент. Их допустимо устанавливать на винтовые сваи, бетонные блоки или на другое жёсткое основание. Некоторые модели можно эксплуатировать на низкорамном полуприцепе, что упрощает их перевозку в случае необходимости.

• дома, состоящие из одного блока;
• модульные, состоящие из нескольких блоков;
• трансформеры.

Состоящие из одного блока удобно использовать в качестве дачного домика, бани или сауны. Внутреннее устройство у них зависит от его назначения.

Модульные состоят из отдельных частей собранных в одну конструкцию. Каждая секция выполняет своё назначение и оборудована необходимыми коммуникациями. Готовые модули привозят на строительную площадку и собирают в единую конструкцию.

Модульное сооружение

Состав модульного дома

Интересное техническое решение – самораскладывающиеся мобильные дома, которые выпускает компания «Ten Fold Engineering». В собранном состоянии он помещается в стандартный контейнер и перевозится к месту установки на грузовике. После выгрузки на месте установки достаточно нажать кнопку, чтобы конструкция развернулась в полноценное здание площадью 60 кв.

В такую раскладушку останется занести мебель, так как в нём уже установлены коммуникации и встроены светильники, которые работают от солнечных батарей.

Виды мобильных домов

Производители выпускают мобильное жильё разного типа, которое отличается конструкцией, внутренней и наружной отделкой, а следовательно, условиями проживания. Различают следующие типы:

• мобильный дом по канадской технологии;
• английские мобильные дома;
• жилые модули типа «Алеут»;
• финские разборные;
• передвижной голландского типа;
• трейлеры и автокемперы.

У всех есть свои преимущества и недостатки. Коротко рассмотрим каждый тип.

Английские

Такие дома являются полноценным жильём и приспособлены для проживания на протяжении всего года. Английские мобильные дома бывают двух вариантов исполнения: сингл-дом и дабл-дом, которые отличаются своими габаритами. Первый вариант – компактное здание, которое можно перевезти тягачом на грузовой платформе. Размеры дабл-дома не позволяют перевезти его за один раз, поэтому их доставляют на место по частям. Длина их составляет от 6 до 15 метров, ширина – от 2 до 7 метров. От размеров такого передвижного строения зависит количество комнат.

Английский мобильный сингл-дом

Дубль дом

После установки на месте, предусмотрена возможность подключения к центральному водопроводу и канализации. Компании, выпускающие готовые дома, оборудуют их необходимой мебелью и бытовой техникой. В них есть ванная комната и туалет, а также газовое или электрическое отопление.

Мобильный дом по канадской технологии

Особенность этой технологии – использование прочных SIP-панелей. Такая панель состоит из двух ориентированно-стружечных плит (OSB), между которыми проложен слой из пенополистирола, который хорошо сохраняет тепло, а также не подвержен разложению и действию агрессивных сред. Склеенная особым способом SIP-панель способна выдержать до 10 тонн на один погонный метр вертикальной нагрузки и более тонны на 1 м² поперечной нагрузки.

Такие параметры в несколько раз превышают требования для панельных домов. Благодаря прочности SIP-панелей конструкция канадского мобильного дома не требует жёсткого каркаса.

Финские

Финские перевозные разборные дома собираются на подготовленной площадке из наружных панелей высокой степени готовности или изготовленных на заводе модульных блоков. Их можно строить на капитальном или временном фундаменте типа шведская утеплённая плита.

Такой фундамент – это ёмкость из плотного пенопласта, в которую уложены все коммуникации и система отопления. Далее, в ёмкость заливается слой бетона толщиной 30 см. В случае необходимости его легко разобрать и перевезти на другое место.

«Алеут»

Жилые модули «Алеут» изготовлены из композитных материалов, что обеспечивает строению высокую прочность и небольшой вес. Эти характеристики и влагоустойчивость материалов позволяют установить его на любом грунте даже без временного фундамента или на плавучей платформе.

Дом состоит из двух блоков, которые весят около 1500 кг каждый, и террасы. Модуль разделён на зоны разной функциональности и оборудован вытяжной системой вентиляции с рекуператором воздуха. Есть датчик контролирующий уровень углекислого газа. Предусмотрена возможность подключения к электросети, водопроводу и канализации. Полная комплектация мобильного модуля «Алеут» включает набор мебели и бытовую технику.

Трейлеры и автокемперы

В таких мобильных домах можно одновременно жить и путешествовать. В автокемпере водительское место отделено от жилого блока. Кемпер снабжён всем, что имеет обычное жильё: душевую кабину, туалет, спальные места, а также зоны отдыха и приготовления пищи. Прицепной фургон, внутри которого расположен жилой блок, называется трейлером.

Трейлер

Дом на колёсах

Внутренняя планировка

В зонах с холодным климатом, круглый год в них не поживёшь, а вот в с тёплым вполне удобно.

Варианты для постройки своими руками

Кроме покупки готового мобильного дома, можно построить домик по своему проекту. Его можно заказать, а можно сделать самостоятельно. Существуют специальные программы позволяющие спроектировать любое строение имея компьютер, например «Дом-3Д» (см. Программы для проектирования домов).

Проект мобильного дома

Планировка мобильного дома

Чтобы построить самостоятельно, можно пойти несколькими путями.

1. Сварить прочный металлический каркас способный выдержать подъём автокраном или домкратами при необходимости его погрузки для транспортировки. И затем этот каркас уже обшивать, утеплять и проводить коммуникации.
2. Использовать для строительства готовый металлический контейнер. Они имеют достаточную прочность и могут легко подыматься и транспортироваться. При переделке его в жилой помещение достаточно проделать необходимые проёмы, утеплить и провести коммуникации. Небольшой дом на основе контейнера с свайным фундаментом

   Учитывая несколько размеров их исполнения, можно получить жильё с различной полезной площадью. Ну и как вариант, из них легко можно составить модульный дом.

3. Дерево менее прочное, и сделать каркас, который можно легко погрузить и перевезти, сложнее, но возможно. Всё зависит от размеров. Можно просто построить деревянный домик на металлической раме или на прицепе. Дерево, конечно, предпочтительнее, так как теплее и легче.

 Фундамент

В зависимости от размера мобильные дома могут, вообще, обойтись без фундамента или не потребуют его сложного устройства. Достаточно будет установить его на прочную, ровную поверхность. Тем более, когда есть вероятность скорого переезда на новое место.

Если же жильё имеет внушительный вес и размеры, а также не планируется переезд, то лучше всё-таки фундамент сделать. В роли основания можно использовать: сваи, железобетонные блоки, плиты или ленточный фундамент.

Итог

В заключение статьи стоит отметить, что покупка или постройка мобильного жилья поможет решить жилищные проблемы многих семей. По отзывам людей, проживающих в таких домах, это жильё вполне пригодно для круглогодичного проживания. Однако нужно строго соблюдать технологию и качество работ, иначе в зимний период проживать в таком доме будет некомфортно или очень дорого из-за повышенного расхода средств на отопление.

Главные достоинства такого жилья – его не нужно ставить на кадастровый учёт, не нужно разрешение на строительство и есть возможность быстрого переезда с места на место.

Hовый мобильный дом, Производитель новых мобильных домов

Мы являемся производителем мобильных домов

Мы являемся производителем мобильных домов. Мы изготавливаем 500–800 домов в год.

Наши приоритеты — качество и вневременность продукции. Мы постоянно меняемся, уделяя основное внимание беспрерывному развитию и своевременной доставке. Наши мобильные дома отличаются универсальным дизайном и тщательной отделкой с большой заботой о деталях. Мы используем высококачественные отделочные материалы, собранные нашими профессиональными командами.

Весь процесс строительства происходит в современном производственном цехе площадью около 6000 м2 — из завода выходят полностью оборудованные мобильные дома.

Мы предлагаем ускоренную доставку на дом — максимум 3 месяца с момента подписания контракта!

Добротная стальная конструкция, фасад на выбор, красивая внутренняя отделка материалами, которые Вы можете выбрать по своему вкусу. Это ключевые особенности  мобильных домов для круглогодичного проживания, а самое главное — в таких домах Вы можете отдыхать весной, летом, осенью и зимой! .    

   При поиске подходящего мобильного дома для дачи или в качестве кемпера, Вам, судя по всему ,попадались голландские/ английские дома. Однако, это не те дома, которые приспособлены для отдыха осенью или зимой. Компания Letniskowo производит мобильные дома для круглогодичного проживания с электрическим или газовым отоплением. Все коттеджи на колесах, которые мы предлагаем, предназначены для круглогодичного проживания. Они изолированы пеной PUR толщиной 12-13 см в стене, полу и крыше.

Мобильные дома Basic Вы можете меблировать самостоятельно. Они имеют внутренние и внешние стены с отделкой, комплектное гидравлическое и электрическое оборудование, окна, входные и внутренние двери, розетки, светодиодное освещение. Все готово для меблировки.

   Мобильные дома Comfort комплектно меблированы и готовы к использованию. Они имеют мебель, кровати, оборудованную ванную комнату, кухню с холодильником и электрической плитой, а также электронагреватели во всех помещениях.

Мобильный дом мы можем адаптировать к стандартам, действующим в Вашей стране. По окончанию изготовления каждый дом подвергается строгому контролю качества.

Утепление
пеной PUR

Все мобильные дома производятся нами в версии для круглогодичного проживания с утеплением пеной PUR  толщиной 12-13 см.

Высокий
стандарт

Коттеджи на колесах мы предлагаем двух стандартов отделки BASIC (для меблировки) и COMFORT (меблированы).

Дополнительное
оборудование

Каждый из домов Вы можете дополнительно оборудовать кондиционером, роллетами или дополнительной бытовой техникой.

Транспортирование
домов

Как производитель мы можем доставить дома в Вашу страну. Эта услуга предоставляется за дополнительную плату и рассчитывается индивидуально.

Модели мобильных домов

Мы предлагаем новые мобильные дома от 35 м2 до 57 м2. Каждый из них отличается по расположению помещений, количеству спален и спальных мест.  При заказе дома Вы определяете его оборудование (Basic / Comfort), цветовое решение внутренней отделки, а также на месте некоторых окон мы можем вставить балконную дверь.

MALAGA 13,2 m x 4,3 m

57 m²
6-7 спальных мест

Мобильный дом Malaga для круглогодичного проживания — это модель, приспособленная для большего количества людей. Она может служить эквивалентом гостиничного номера или помещения для персонала.

Площадь 57м2 позволяет функционально расположить комнаты: три спальни, гостиную с кухней и две ванные комнаты.

MALTA — 13,2 m x 4,3 m

57 m²
6-7 спальных мест

Летний домик Malta для круглогодичного проживания — очередная модель, предназначенная для большого количества людей. На плане 57м2 — 3 спальни, в том числе одна с комбинированным гардеробом, две полностью оборудованные ванные комнаты и просторная гостиная с небольшой кухней. Важный элемент модели Malta — спальня.

Вместе с ванной комнатой и гардеробом она создает место для уединенного отдыха. Дополнительные места для хранения одежды обеспечат порядок в передвижном доме.

SANTORINI — 12m x 4m

48 m²
4-6 спальных мест

Большое количество окон превращает Santorini в мобильный дом, полный солнечного тепла. Для этой модели окна чрезвычайно важны — они обеспечивают постоянный доступ солнечного света. Дом оформлен в современном стиле, который сочетает инновационные материалы и цвета.

В мобильном доме Santorini для круглогодичного проживания с наружными размерами 12 × 4 м есть одна спальня, гостиная с маленькой кухней и ванная комната — в общей сложности это 4 спальных места. Идеально подходит для двух человек.

MADERA — 13,2m x 4,3m

57m²

6-7

RIVIERA — 12m x 4m

48 m²
4-6 спальных мест

Коттедж на колесах Riviera отвечает требованиям даже самых взыскательных клиентов. На общей площади 48 м2 расположены 2 спальни, ванная комната и расположенная в центре гостиная, соединенная с местом для угловой кухни.

Мобильный дом Riviera мы можем изготовить в современном шведском стиле или классически в деревянном исполнении. На стадии подписания контракта Вы можете выбрать тип материала на внутренних стенах и фасаде.

.

MONAKO — 12m x 4m

48 m²
4-6 спальных мест

Мобильный дом Monako идеально подходит для тех, кто любит пространство. Площадь 48 м2 ровна площади квартиры в многоквартирном доме, но цена квартир в многоквартирном доме не стартует с цены, указанной ниже. Именно начиная с этой цены, Вы получите от нас дом данного размера под ключ, готовый к меблировке.

4-6 человекам для использования вполне хватает  просторной гостиной с большим количеством окон, двух спален и ванной комнаты. Достаточно произвести меблировку дома, подключиться к коммуникациям начать пользоваться!

VERONA — 12m x 4m

48 m²
6-8 спальных мест

Гостиная вместе с кухней составляют единое пространство, чтобы дом был просторным и казался еще большим. Вы здесь найдете раскладывающийся диван-кровать, журнальный столик, место для столика со стульями и телевизора. На кухне есть два ряда кухонных шкафов: верхние и нижние, раковина, большой холодильник и электрическая плита. Ванная комната полностью оборудована: туалетом, раковиной со шкафчиком, бойлером, зеркальным шкафчиком и душем.

В спальнях Вы найдете двуспальную кровать, тахты или двухъярусную кровать. В  мобильном доме для круглогодичного проживания Verona мы ориентируемся на функциональность, поэтому для хранения вещей Вы имеете шкафы для одежды и различного рода шкафчики.

PALERMO — 12m x 4m

48 m²
4-6 спальных мест

Один из самых больших предлагаемых нами новых мобильных домов, предназначенный   для большой семьи или группы друзей.  В спальнях найдется место для ночлега даже для 4 человек, а раскладной уголок в гостиной обеспечит два дополнительных спальных места. Остров на кухне обеспечивает современный внешний вид, а многочисленные остекления (5 окон) в гостиной дают дополнительное ощущение пространства и вид на Ваш дачный участок или озеро.

Коттедж на колесах Palermo как в версии Basic, так и Comfort, как и все мобильные дома предназначен для круглогодичного проживания. Каждый из них имеет изоляцию в полу, стенах и крыше, произведенную современным методом пеной PUR, которая обеспечивает тщательную изоляцию каждого уголка, а также обеспечивает жесткость дома. Комплект электронагревателей с возможностью регулировки температуры обеспечит Вас теплом осенью и зимой.

Галерея

Фотографии показывают различные модели мобильных домов снаружи и внутри.

Вдохновите себя!

кемпингами

моделей

Транспортировка

JB Homes

CSR

Стандарты

Наши мобильные дома предназначены не только для частных лиц, которые ищут современное решение для отдыха, но и для рекреационных зон с кемпингами.

При острой необходимости в жилье во время сезонных работ мобильные дома также являются идеальным решением.

Все наши мобильные дома, предназначенные на продажу — это набор очень практичных решений, тщательно разработанных нашим архитектором на основе многолетнего опыта компании и потребностей клиентов.

10 моделей на выбор со всем необходимым для приятного отдыха. Узнайте, какая модель более всего соответствует вашим потребностям.

Мы доставим мобильный дом прямо на участок, где вы планируете провести свободные дни. Каждый мобильный дом доставляется непосредственно клиенту с помощью специального транспорта. Соблюдаются все юридические требования и разрешения.

Транспорт застрахован. Каждая перевозка сопровождается соответствующим количеством пилотных машин.

При выборе круглогодичного мобильного дома, построенного Letniskowo.pl, вы гарантированно получите высококачественные материалы и качество, о чем свидетельствует сертификат TUV Rheinland. Мы проходим испытания и контроль независимого органа по сертификации TUV Rheinland.

У нас есть сертификаты не только на продукцию, но и на производственный процесс. После него каждый дом проходит тщательный контроль качества.

Сконфигурируйте свой дом

Используя наш конфигуратор,  Вы создадите свой желанный мобильный дом для круглогодичного проживания.

Вносимые Вами изменения будут мгновенно видны, а в конце Вы можете их внести в свой проект или выслать нам для оценки.

Перейдите к конфигуратору

JB Homes

Мы посвящаем JB Homes тем, кто хочет отдохнуть на высшем уровне в сочетании с последними тенденциями в мире дизайна.

Как производитель домов на колесах в течение всего года, мы постоянно меняемся, ориентируясь на постоянное развитие и своевременную доставку на дом.

Перейти на сайт JB Homes

Контакт

Мобильные дома для круглогодичного проживания: устройство, типы, как построить

Что представляют собой модульные блоки

Фактически блок-контейнер – это металлический или деревянный модуль в форме прямоугольника, оборудованный плоской кровлей. Последнюю всегда можно усовершенствовать, в том числе сделать классическую двухскатную крышу. Но это совсем необязательно: конструкция на «отлично» выдерживает снег, не проседая со временем.

Строения из контейнеров оборудованы входной группой, окнами, продуманной системой отопления (экономичный «умный пол» или обычный радиатор), всеми бытовыми удобствами.

Модульные дома выигрывают у капитальных построек лёгкостью возведения, возможностью сделать дом своей мечты – как внутри, так и снаружи. Здесь можно установить стандартные окна, привлекательные окна-иллюминаторы или панорамные. Всё зависит только от фантазии и пожеланий к будущему жилищу.

Каркас блок-контейнера представлен двумя типами – сборные и сварные. Оба легко транспортируются, быстро возводятся. Разницу представляют возможности для разработки проекта: сварной корпус ограничен формой прямоугольника, а сборные конструкции позволяют спроектировать дома любой сложности.

Ещё лет 10 назад здания контейнерного типа использовали только в условиях стройки, в качестве мобильных офисов и домов для временного проживания рабочих. Однако вчерашние бытовки вышли на качественно новый уровень: всё чаще из них строят многоуровневые коттеджи и дачные дома – для сезонного и постоянного проживания.

Виды домиков по материалам и назначению

На общую стоимость проекта и комфортабельность проживания влияет в первую очередь выбранный стройматериал. Выбор материалов для строительства небольшого дома зависит от климата, эстетических предпочтений хозяев, а также финансовых возможностей. Наиболее популярные у заказчиков варианты на сегодняшний день выглядят следующим образом:

• здание из сэндвич-панелей, прикрепленных на каркас из металла или дерева;
• домик из досок;
• миниатюрный кирпичный домильон;
• жилая конструкция из пеноблоков.

По назначению выделяют временные жилища — охотничий домик, зимний домик, дачное сооружение, передвижной маленький домик на колесах, гостевой дом, пристройка к основному коттеджу.

Дом с каркасной конструкцией

Простой каркасный дом характеризуется прочной, четко подогнанной конструкцией – деревянной либо металлической. После монтажа готовых сэндвич-панелей на стены здание подлежит утеплению и внешней отделке, после чего уже можно эксплуатировать жилище. Собрать домик на каркасной основе можно на любом грунте, в том числе неустойчивом, с преобладающими илистыми и болотистыми почвами.

Плюсы каркасной технологии: скорость возведения, работа при любой погоде и температуре, неприхотливость конструкции к исходным условиям, устойчивость готового каркасного домика. Минусы заключаются в недостаточной звуковой изоляции, опасности возгорания при использовании древесины.

Использование сэндвич-панелей продиктовано дешевизной технологии, быстротой установки, хорошими теплоизоляционными показателями, нормальной реакцией на перепады температур. Чтобы минимально зависеть от погодных условий, выбирают сэндвич-панели с антикоррозионным покрытием и гидроизоляционной оболочкой.

Дом из деревянных брусьев

Наиболее здоровый микроклимат обеспечит домик из досок. Это экологически чистый материал с качественным воздушным обменом, сохраняющий тепло внутри здания. Поклонники натурального дерева ценят его за визуальную красоту и долговечность, однако необходимо понимать, что за внешней привлекательностью деревянного строения стоит регулярный уход: древесина обрабатывается, краска периодически обновляется. Также следует помнить о потенциальной опасности возгорания дерева. Основные стройматериалы для стен и перегородок — цельный, клееный или профилированный брус, оцилиндрованное бревно, доски.

Очень гармонично смотрится охотничий домик из дерева в лесу, в непосредственной близости от охотничьих угодий. Чтобы построить избушку прямо на территории лесного массива или заповедной зоны, будьте готовы пройти несколько инстанций и выполнить ряд условий, чтобы получить разрешение. Выгоднее всего по временным и денежным затратам приобрести участок и строиться в деревне по соседству с лесом.

Кирпич или пеноблок?

Для возведения построек своими руками хорошо подходит кирпич и пеноблок. Использование данных материалов предполагает, что здание будет тяжелым и потребует прочного фундамента под собой. Если сравнивать между собой кирпич и пенобетон, стены из кирпича будут легче и долговечнее, но дабы избежать образования сырости в помещении, потребуется значительная толщина внешних стен. Пористый бетон в виде пеноблоков полностью влагоустойчив, в чем заключается его главное отличие от кирпичей, а также устойчив к критически низким температурам. По степени теплозащиты оба материала показали себя с положительной стороны.

Если с вашей точки зрения идеальное строительство должно стоить недорого, отдайте предпочтение маленькому дому из пеноблоков или газоблоков (второй вариант больше подходит для периодического времяпровождения — дача, зимний домик). Будьте готовы к тому, что по временным затратам постройка здания из блоков значительно превосходит сборку каркаса домика.

Особенности заказа модульного дома

Чтобы заказать подходящую конструкцию нужно внимательно изучить предложения от разных производителей. Затем необходимо продумать собственный проект дома. План должен содержать не только расположение комнат, но и проведение необходимых коммуникаций.

Красота нестандартных проектов

Процесс заказа подходящего варианта сопровождается созданием договора со строительной компанией и документацией. Необходимо запланировать предстоящие расходы. После выбора проекта специалисты строительной компании смогут составить индивидуальный план строительства. Также предоставляется смета расходов и необходимые материалы.

Модульное строительство основывается на трех принципах:

• экономия;
• скорость строительных работ;
• простота.

Вариант схемы модульной постройки

Этапы возведения модульной конструкции

При возведении дома сначала готовится подходящий участок. Если конструкция типовая, то от момента подачи заявки и до окончания строительных работ пройдет не более месяца.

Строительство производится по следующей схеме:

Процесс производства

Отделка собранного изделия

Способ транспортировки

Сборка из отдельных модулей

Важное значение имеет правильное проведение инженерных систем

Подключение коммуникационных линий

После проведения монтажа компания-производитель представляет документацию, в которой описаны особенности и параметры блоков и условия гарантии.

О строительстве мини-домов: продумываем детали

Когда вы определитесь с материалом и назначением сооружения, предлагаем собрать больше информации о том, как построить маленький домик. Начнем с обдумывания самых важных характеристик, которые определят будущее техническое задание на проектирование.

1. Сколько предполагается этажей, жилых и вспомогательных помещений?
2. Есть ли необходимость в санузле, ванной комнате (душевой, бане, сауне), пищеблоке, гараже?
3. Какими будут геометрические формы и габариты каждого помещения?
4. Какой архитектурный стиль предпочтителен, какие объемно-пространственные решения хотелось бы получить в результате?
5. Из чего будет сделан фундамент, тип опорной конструкции.
6. Какие системы необходимо запроектировать и проложить — электричество, канализацию, водопровод, воздушная вентиляция.
7. Нужна ли внешняя отделка (в случае с деревянными избушками часто оставляют естественный вид бревен или досок)?

Что касается внутреннего оформления мини дома, тут следует проявить настоящий дизайнерский вкус и подход: максимум функциональности на скромной площади, чтобы пространство получилось комфортным для жизни и свободным от загромождений. Запланируйте заранее наличие ниш, используйте всю полезную площадь, включительно с пространством под лестницами, отдайте предпочтение лаконичным стилям интерьера (скандинавский, минимализм, эко-стиль).

Модульные дома своими руками

Работать с готовыми блоками на участке значительно проще, чем создавать здания из кирпича, камня или оцилиндрованных бревен. При желании сэкономить, можно возвести модульный дом своими руками, обладая небольшим опытом обращения со строительными инструментами. Данным способом можно сократить время работы и выиграть немного средств, получив вполне комфортную жилую постройку для дачи.

Самые простые варианты сборки блочного домика своими руками:

1. Использование нескольких готовых рабочих бытовок. Такие конструкции уже утеплены и обладают внутренней отделкой. В зависимости от проекта берутся 2-3 бытовки, соединяются перегородками и накрываются общей кровлей. Их можно ставить даже не впритык, а на расстоянии, обустроив внутри на свободном пространстве подобие холла или внутреннего дворика.
2. Модульные дома из нескольких грузовых контейнеров. Вариант более сложный для самостоятельного воплощения, но менее затратный. Хозяину придется самому заниматься утеплением, отделкой стен, установкой оконных проемов и коммуникаций.

Фундамент под модульный дом

Благодаря небольшому весу блочные постройки оказывают небольшое давление на землю, поэтому для них не требуется заливать мощное основание, сэкономив немалую сумму финансовых средств. Назовем основные виды фундамента, которые подходят для мобильных модульных домов:

1. Столбчатый фундамент. Готовые модульные дома устанавливаются на мелкозаглубленных или заглубленных опорах, которые располагаются под стенами через 1-3 м, под углами, в местах стыковки наружной стены с внутренними простенками.
2. Ленточный фундамент. Бетонная лента шириной 60-70 см проходит под стенами блочной конструкции, глубина траншеи – 0,5-1 м. Для дополнительной прочности производится армирование бетона металлическими прутьями 10-12 мм.
3. Свайный фундамент. Подходит для заболоченных мест и нормального грунта. Хорошо зарекомендовала себя конструкция из винтовых свай с лопастями, соединенных ростверком.
4. Фундамент из монолитных плит. Монолитное бетонное основание требуется на неустойчивых грунтах для сохранения целостности дома.

Установка контейнеров

Грузовые контейнеры обладают значительными габаритами. Размеры стандартных блоков колеблются от 6,05х2, 43х2,59 м до 13,71х2, 43х2,89 м. Устанавливать сборный дом из модулей на основании разрешается только после полного высыхания бетона. Вручную поднять на высоту даже самую легкую 20-и футовую конструкцию не получится, для монтажа придется нанимать автокран. Далее производится обвязка, контейнеры обвариваются и соединяются друг с дружкой. После этого из гипсокартонных плит формируются внутренние перегородки.

Утепление модульного дома

Готовые блок-контейнеры производят из сэндвич-панелей с очень низкими показателями теплопроводности. Заводские модульные дома для дачи полностью защищены от зимних холодов в соответствии нормативными требованиями для конкретного региона. Самодельные блочные постройки требуется утеплять самостоятельно. Снизу поверх фольгированной гидроизоляции рекомендуется устанавливать систему «теплый пол». Утепляя стены изнутри пенополистиролом, для повышения пожаробезопасности используйте негорючую обшивку из термостойкого гипсокартона.

Отделка модульного дома

От выбора фасадного материала зависит не только дизайн постройки, но и ее долговечность. Приведем основные виды отделки для конструкции из блок-контейнеров:

1. Модульный дом для дачи под металлическим сайдингом – долговечная и крепкая облицовка, напоминающая вагонку.
2. Фасад из профилированного листа – бюджетный выбор, чаще используется для бытовок и торговых зданий.
3. Линеарные панели – имитация фасадных кассет из тонкого металла, обладают стильным видом, большим выбором фактуры и вариантов окраски.

Особенности

Чтобы избежать проблем на всех этапах, стоит учесть, что каркасный дом требует большего внимания к себе на этапе проектирования

При сборке важно соблюдать все этапы технологии. Здесь огромное значение имеет точность изготовления и соединения деталей каркаса

Очень многое будет зависеть от качества материалов, поэтому на подготовительном этапе придется найти надежных поставщиков.

Сборка панелей должна производиться с абсолютной точностью

Рассматривая преимущества и недостатки каркасных домов, нельзя не сказать об их важных особенностях:

чтобы не допустить продувание стен или проседание утеплителя, на этапе возведения нужно внимательно следить за качеством стыков;
все части обшивки должны быть идеально подогнаны, монтаж щитовых элементов может занять много времени и сил, но этому нужно уделить внимание;
если все детали идеально подогнаны, здание будет очень эффективным, с точки зрения энергосбережения, но добиться этого на практике не так легко.

Преимущества и недостатки модульных домов для постоянного проживания

Модульные дома обладают рядом преимуществ:

• сжатые сроки строительства;
• возможность менять модификацию строения, исходя из определённых условий;
• неприхотливость по отношению к фундаменту – такие дома значительно легче стандартных строений;
• экономия на материалах;
• возможность сборки-разборки в случае переезда;
• дешевизна возведения.

Один модуль редко весит больше 3 тонн

Недостатки модульных конструкций:

• иногда производитель домов находится слишком далеко от места возведения, за счёт этого возможно удорожание строительства;
• многоэтажные модульные дома требуют дополнительного укрепления фундамента, кроме того, такие дома менее мобильны.

Создание проекта по индивидуальным требованиям – лучшее решение

Современные секционные дома относятся к уникальным изделиям. Технологические возможности и большая функциональность делают их востребованными и полностью соответствующими всем требованиям современного возведения зданий, предназначенных для постоянного проживания.

Модульное строительство предполагает и экстерьер, вдохновленный, например, постмодернизмом или футуристическим течением в архитектуре, как этот дом от испанской студии A-Cero

Сегодня приобрести каркасный дом высокого качества не составляет труда. Модульные строения могут иметь самый разный размер, состоять из нескольких этажей. Дизайнерский подход к созданию проекта позволяет смонтировать уникальное строение. Модульно-каркасные дома выполняются в любом стилистическом направлении, имеют самое разное оформление.

Традиционный двухэтажный дом с цокольным этажом

Но не всегда удается спроектировать дом по индивидуальным желаниям заказчика. И причиной этому является не отсутствие профессионализма у производителя, а сложные природные факторы. Стоить помнить, что проект должен идеально подходить под ландшафт и максимально соответствовать требованиям клиента. В таких случаях профессионалы своего дела создадут проект, благодаря которому дом идеально впишется в природный ландшафт. Такой особенностью обладает строительство на берегу озера или реки, у подножья горы, на неровной местности. Профессиональный проект и мастерское возведение здания обеспечивают ему безупречный вид в любом месте.

Всесезонный дачный домик площадью 30 кв. м

Интерьер деревянного модульно-каркасного дома

Преимущества и недостатки модульных домов для постоянного проживания

Прежде чем отдать предпочтение современному жилью, стоит обязательно оценить его преимущества и недостатки. К первым стоит отнести:

• минимальные сроки возведения без привлечения тяжёлой спецтехники. Иногда достаточно одного дня;
• строительство на любых участках, в том числе неподходящих для обычных строений;
• достаточная прочность;
• возможность увеличения жилой площади;
• мобильность. При необходимости здание можно в любой момент разобрать и перевести на новое место;
• возможность внесения изменения и улучшения эксплуатационных характеристик готового жилья.

Для возведения модульного строения подойдет любой участок

Из недостатков модульного дома для постоянного проживания стоит отметить:

• высокие затраты на транспортировку, если производитель располагается достаточно далеко;
• отсутствие мобильности у многоэтажных мобильных конструкций;
• риск приобретения некачественного изделия, если его производителем была нарушена технология производства;
• сложность теплоизоляции для некоторых регионов.

Многоэтажные конструкции теряют в мобильности

Изготовление секций и монтаж каркасного дома

Процесс изготовления каркасного дома включает несколько этапов:

• изготовление необходимых секций по принятому проекту;
• транспортировка готовых секций на строительную площадку, земельный участок;

Цех сборки секций префабов (prefabricated housing — изготовление домов фабричным способом с последующей доставкой на место монтажа)

Монтаж таких домов отличается невероятно быстрыми сроками

• монтажные и сборочные работы на месте размещения дома;
• подключение всех коммуникационных систем;
• предоставление производителем всей документации и гарантийных обязательств.

Грузовой манипулятор доставляет все модули на место строительства и сам же и устанавливает их. На фото — монтаж кровли с помощью тросов

Стоить помнить, что документы должны выдаваться на каждую секцию в отдельности, а не на весь дом в целом.

Недорогие модульные дома пользуются особенной популярностью. Их небольшая стоимость связана с техническими характеристиками самой конструкции и особенностями ее монтажа.

Во-первых, каркасное здание не нуждается в надежном фундаменте. Всем известно, что фундамент – это основа, которая должна выдерживать большие нагрузки. А так как модульные дома не имеют большого веса, то их можно размещать на легком фундаменте, к примеру, из сваи.

Эскиз проекта дома из одиночного блок-контейнера

Монтаж дома на легкий фундамент с помощью стрелового крана

Ширина и длина такого блок-контейнера (см. фото выше) — 3,5 м и 15,3 м соответственно, что по комфорту проживания ни в чем не уступает небольшому типовому дому или городской квартире

Дом с террасой на свайном фундаменте

Во-вторых, современное строительство практически не имеет отходов. Такой процесс производства существенно влияет на стоимость всей конструкции.

В-третьих, крыша монтируется из специального модуля. А ведь известно, что строительство крыши – весьма затратный процесс, которого удается избежать при монтаже модульного дома.

В-четвертых, все коммуникационные системы в здании монтируются производителем на определенном этапе изготовления. Это существенно экономит расходы в дальнейшем при подключении дома к коммуникационным линиям.

Пластиковые трубы водоснабжения и водоотвода и другие коммуникации скрытого монтажа устанавливаются еще на стадии фабричной сборки модуля

Строительство модульных домов – это уникальный процесс, позволяющий очень быстро стать счастливым обладателем собственного жилья.

Варианты экстерьера и функционального набора для одного и того же модульного дома: терраса с боковым заграждением, современная пергола. Возможны и любые другие индивидуальные варианты

Варианты планировки модульного дома из стандартных предложений от изготовителя

Особенности конструкции модульного дома для круглогодичного проживания

Модульные здания для проживания в любое время года представляют собой уникальные конструкционные изделия, состоящие из так называемых модулей и секций. Каждая часть конструкции имеет свое индивидуальное назначение, то есть кухонное помещение, ванная, жилое помещение. Каждая составная модульного дома является автономной комнатой, но все вместе они преобразовываются в полноценное здание, ничем не отличающееся от привычных всем построек.

Модульное строительство — иногда самый лучший выход из положения для обладателей участка с проблемным грунтом

Современные секционные дома имеют все необходимые удобства. Они оснащены системой отопления, вентиляционными шахтами, коммуникациями. Проекты модульных домов разнообразны и позволяют создать конструкции любой сложности. Они могут быть выполнены как простые загородные дома или как изысканные коттеджи. Технология производства делает секционные здания теплыми и комфортными в любое время года.

Стены, пол и крышу такого дома можно адаптировать к практически любым климатическим условиям

Материалы, которые потребуются

Поскольку доступная стоимость – один из основных плюсов домильонов, важно понимать, что бюджет проекта зависит не только от площади строения, но и от материалов, которые для этого используются. Самый простой вариант – каркасная технология

Из бруса собирается прочное основание, которое затем обшивается ОСП панелями. Между листами закладывается утеплитель, который обеспечивает комфорт при круглогодичном проживании

Самый простой вариант – каркасная технология. Из бруса собирается прочное основание, которое затем обшивается ОСП панелями. Между листами закладывается утеплитель, который обеспечивает комфорт при круглогодичном проживании.

К плюсам такого решения относят:

• высокую скорость проведения работ;
• устойчивость строения;
• возможность возведения жилища в любое время года. 

Каркасные домики подойдут для подвижных грунтов, илистых участков. Они не дают усадки, поэтому к отделке можно приступить сразу после возведения коробки.

Не меньшей популярностью пользуются дома из бруса. При заказе материала производитель привозит полный комплект, который требуется только собрать. Минусом подобных решений считается высокая пожароопасность. К плюсам домовладельцы относят экологичность, комфорт проживания. 

Поклонники основательных строений выбирают постройки из блоков. Такой дом будет надежным, морозостойким, а для отделки можно использовать любые материалы. 

Пример внутреннего обустройства домильона можно посмотреть в видео.

Мобильный дом под ключ в Москве и Московской области

Приняв решение вырваться из рамок шумного города, важно подобрать удобное во всех отношениях жильё. Небольшой и уютный мобильный дом, выполненный в стиле и по стандартам энергоёмких строений в швейцарских и австрийских Альпах, позволит с удовольствием обосноваться на лоне природы. Это роскошь, которую можно и нужно себе позволить!

Компания «Лукоморье», специализирующаяся на строительстве современных домов, предлагает заказать изящный мини–проект для постоянного проживания. Покупка домика поможет найти постоянное место под солнцем, а при желании вы сможете легко сменить локацию.

Маленькое решение больших проблем

Аккуратные строения элегантной скруглённой формы, представленные на демонстрационных фото, отличает от привычных зданий только размер. Строительство маленьких домов в компании «Лукоморье» ведётся по каркасно–модульной технологии из материалов с низким уровнем теплопередачи. Применение инновационных методов помогает не просто построить дом под ключ в сжатые сроки, но и передать владельцам полностью готовое к круглогодичному проживанию жильё, в котором созданы все условия для жизни с привычным уровнем комфорта.

Конструкционные особенности проектов нашей компании позволяют установить каркас практически на любой площадке. Хороший mini–дом экономит ваши деньги буквально на каждом строительном этапе. Монтаж конструкции не требует массивного фундамента, для установки достаточно использовать:

• Бетонные блоки.
• Винтовые сваи.
• Ленточное или любое другое основание, способное нести небольшую нагрузку.

Наше предложение допускается устанавливать на низкорамном полуприцепе. При необходимости хозяева без лишних хлопот могут перевести такое строение на другое место. Приобретая проекты небольших домов в «Лукоморье», любой понравившийся вариант проходит по размерам для транспортировки по автомагистралям.

Решение в стиле mobile — современная примета времени. Не только у нас, но и в странах Европы и в Северной Америке владельцы пересматривают свои приоритеты, предпочитая сохранять возможность для путешествий, не отказываясь от домашнего уюта.

Модульные проекты для круглогодичного проживания

Такой вариант жилья получил название английского дома благодаря ареалу его обитания — строения пользуются спросом в Великобритании. Каркас строится из отдельных блоков (модулей), которые стыкуются в общую конструкцию. Самые маленькие — одноблочники — можно использовать в качестве уютных дачных домиков.

Возведение строения с несколькими модулями, в котором каждый блок выполняет собственное назначение, позволяет организовать полноценный жилой дом с комнатами и коммуникациями.

• Жильё собирают на каркасе из прочной фанеры.
• Конструкция полностью утеплена (стены, пол и крыша проложены изоляционным материалом).
• Окна и входная дверь пластиковые с двухкамерными стеклопакетами.
• Межкомнатные двери выполнены из дерева, также можно установить стеклянные.
• Покрытие пола предлагается из ламинированной доски.
• На террасе выложена лиственница.

Несмотря на внешнюю лёгкость конструкции, для установки небольшого домика требуются минимальные предварительные работы.

Как подготовить участок

Никаких траншей копать не нужно. Тем не менее, перед установкой необходимо определить глубину залегания грунтовых вод и проверить, не подвергается ли выбранное место подтоплению. Площадку нужно выровнять, после чего подготовить ненагруженный фундамент–ленту, сваи или блоки. Строго горизонтальное расположение служит гарантией долговечности и устойчивости конструкции — в этом случае рабочие нагрузки распределяются равномерно. Перед началом работы все инженерные сети должны быть выведены к площадке. Потребуются водоснабжение, электропитание, канализация, а также отопление, если планируется использовать домик для круглогодичного проживания.

Вам будет тепло!

Основной объём стен представляет теплоизоляционный материал. Мы используем утеплитель толщиной 100 или 150 мм в зависимости от потребностей заказчика. Такая система по теплопроводности соответствует кирпичным стенам полуметровой толщины, при этом защита от холода, проложенная вкруговую, не нагружает конструкцию. Жильё по–прежнему остаётся лёгким и тёплым.

Дом можно устанавливать на выбранное место участка, не нарушая ландшафта. Элегантная форма здания с покатой крышей без всяких усилий с вашей стороны будет гармонировать с естественной красотой природы.

Клиенты компании «Лукоморье» сами выбирают отделку внутренних стен. В стандартном варианте исполнения можно купить мобильный дом с облицовкой из вагонки. Опционально предлагаем выбрать имитацию бруса, планкен и другие материалы.

Остекление — ещё одна возможность добавить собственному жилью индивидуальности. Будущие владельцы могут запланировать мансардные окна или заменить пластиковые варианты на дерево. Для желающих раздвинуть границы доступного пространства можно выполнить панорамное остекление фасада. Максимально открытая планировка не сделает хозяев уязвимыми. В вашем небольшом доме всегда найдётся уютный уголок, где можно уединиться и расслабиться.

Заказывая строительство мини–домов в компании «Лукоморье», вас ожидает главное удовольствие — элегантное, тёплое и уютное жильё, готовое для установки в выбранном вами месте.

Особенности модульных домов

Строительные технологии компании «Лукоморье» позволяют нашим заказчикам получить мобильные дома с высоким уровнем комфорта. Если в ваших планах есть желание прочно осесть на месте, компактное модульное жильё, рассчитанное на постоянное проживание, позволить осуществить мечту.

Владельцы маленьких домов всегда оказываются в выигрыше! В противоположном случае, когда ветер странствий подталкивает отправиться в дорогу, компактный коттедж можно подготовить к перевозке, и он станет вашим надёжным спутником для путешествий. В России для таких владельцев есть все условия.

Точность сборки — залог долголетия

Большим преимуществом мобильных домов оказывается высокая точность сборки. Строение не возводят на объекте, а полностью готовят в производственном цехе в идеальных условиях для выполнения расчётов и изготовления деталей. Заводской способ позволяет не только добиться высокого качества стыковки элементов, но и обеспечить продолжительный ресурс даже с учётом многочисленных переездов.

В компании «Лукоморье» в производстве задействованы высокоточные станки, благодаря которым части конструкции совмещаются между собой без необходимости подгонки. Это важное условие, поскольку каркас строения должен выдерживать не только внешние нагрузки с осадками, ветром и сменой сезонов, но и возможную транспортировку по нашим автодорогам.

Подъём дома проводят с помощью крана по методу четырёхточечного зацепа, что позволяет равномерно распределять нагрузку по всему каркасу без деформаций.

Мобильные дома от компании «Лукоморье» позволяют владельцам не ограничивать себя в собственных желаниях.

Мобильные строения производим 2,5 м по ширине — этот размер даёт возможность перевозить дом по автомагистралям. Стационарные изготавливаем четырёхметровыми. На участок они доставляются в готовом для сборки комплекте.

Жильё под ключ

В нашей компании можно покупать готовые проекты или заказывать мобильные дома под ключ. В последнем варианте комплект для сборки доставляется на участок, где происходит монтаж конструкции согласно проекту с подключением всех необходимых для проживания коммуникаций.

Преимущества небольших домов

Если вы решили купить мобильный дом в Москве, у вас получится улучшить качество жизни в сжатые сроки — от момента заказа до заселения проходит в среднем 1,5 месяца. Приобретая такое жильё, перед вами открываются две совершенно разные возможности — осесть на месте или отправиться в путь, — при этом выбор зависит исключительно от вашего желания.

Компактные мобильные коттеджи не считаются недвижимостью, а это значит, что вам не придётся проходить круги бюрократической волокиты для получения десятков разрешительных документов.

Небольшой дом может стать основным жильём, если вы этого захотите, например, для получения регистрации и прописки. Для этого строение нужно поставить на фундамент. Всю работу от проекта и до завершения строительства готова взять на себя наша компания.

Мечты об уютном и тёплом доме без лишних усилий превращаются в реальность, если обратиться в «Лукоморье»! Проект и установка займут совсем немного времени, при этом вы получите не стандартную коробку, а изящное строение в европейском стиле. Возводим добротное жильё под ключ с привычным уровнем комфорта для сезонного или постоянного проживания за городом. Звоните и заказывайте! Маленький дом решает большие проблемы.

Мобильные дома из сэндвич панелей площадью от 21 кв. м. Изготовление, доставка, монтаж.

• Главная
  »  
• Услуги
  »  
• Мобильные дома из сэндвич панелей

Мобильные дома Модули на основе стандартных 20 и 40-футовых контейнеров

Наша компания занимается изготовлением мобильных домиков (модулей) из сэндвич панелей, не только привлекательных внешне, но и пригодных для круглогодичного проживания. Модули оснащены всем необходимым для комфортного проживания и могут быть еще более усовершенствованы или видоизменены в соответствии с пожеланиями заказчика. 

Мы занимаемся изготовлением, комплектацией, транспортировкой и установкой мобильных домиков. Доставить их мы можем прямо к вам на объект при помощи специальных тралов. Несомненным преимуществом является то, что уже через несколько часов после доставки модуль полностью готов для проживания, а за счет своей мобильности в любой момент может быть перевезен на новое место.

Санузел оснащен водонагревателем, душевым поддоном/кабиной, умывальником, унитазом. В комнате установлена и собрана необходимая мебель. На окнах могут быть установлены рольставни, жалюзи; дверь входная металлическая. Комплектация и характеристики могут быть любые, все зависит только от пожеланий заказчика.

Стены и кровля модуля выполнены из сэндвич панелей высокого качества, их толщину и наполнение можно выбрать в зависимости от предназначения использования модуля. Цвет и фактура панелей также выбирается заказчиком. Также возможна внутренняя декоративная отделка модуля для постоянного проживания.

Мобильный модуль может выступать в качестве загородного дома, дачного дома для круглогодичного использования, гостевого дома, офисного помещения и для любых других целей.

Мы изготовим и доставим мобильный домик в кратчайшие сроки по привлекательной цене!

Модули укомплектованы всем необходимым для длительного и комфортного проживания, а именно:

• мебель, 
• сантехника, 
• кондиционер, 
• электроконвектор, 
• разводка канализации
• электропроводка
• вентиляция

Двухместный жилой модуль 3,50*6,00м.

Ограждающие конструкции:
Стена: Сэндвич панель Т125, наполнитель ПРОПОЛ, цвет снаружи — «дерево», внутри — «слоновая кость»
Кровля: Сэндвич панель Т150, наполнитель ПРОПОЛ, цвет снаружи — «бордовый», внутри — «слоновая кость»
Перегородка: Сэндвич панель Т100, наполнитель ПРОПОЛ, цвет «слоновая кость»

Оконные конструкции: 
Окно ПВХ двухстворчатое, с поворотно-откидной створкой.  
Размер: 1000 мм (длина) х 1200 мм (высота), 5-ти камерный ПВХ профиль, двойной стеклопакет.
Количество: 2 шт.

Еврожалюзи внутренние оконные, цвет белый, размер 500*1200мм. Количество 4 шт.

Рольставни наружные оконные, цвет белый, размер 1000*1200мм. Количество 2 шт.

Двери:
Дверь входная металлическая утепленная. Размер 960*2050мм — 1 шт.

Дверь перегородочная из сэндвич панелей. Размер 900*2100мм — 1 шт.
Размер 700*2100мм — 1 шт.

Комплектация жилой комнаты:
Кровать деревянная, размер 1200*2000мм,
с матрацем и комплектом постельного белья — 2 шт.
Тумба прикроватная — 2 шт.
Шкаф для одежды 2-х створчатый — 1 шт.
Стол письменный – 1 шт.
Стул офисный – 2 шт.

Комплектация санузла:
Электроводонагреватель накопительный,
объем 100л – 1 шт.
Унитаз-компакт – 1 шт.
Умывальник со смесителем – 1 шт.
Поддон душевой с душевой стойкой и смесителем
– 1 шт.
Вентилятор электрический вытяжной – 1 шт.
Разводка сантехническая – 1 кмпл.

Электрооборудование и освещение:
Кондиционер инверторный в комплекте с наружным блоком, на 20 м2 – 1 шт.
Электроконвектор, 2000 Вт – 2 шт.
Электроконвектор, 500 Вт – 2 шт.
Разводка электрическая – 1 кмпл.
Светильник светодиодный потолочный – 3 шт.
Светильник светодиодный влагозащищенный – 2 шт.
Розетка накладная двойная – 4 шт.
Розетка накладная двойная влагозащищенная – 1шт.
Выключатель накладной – 3 шт.

Трёхместный жилой модуль 3,50*6,00м.

Ограждающие конструкции:
Стена: Сэндвич панель Т125, наполнитель ПРОПОЛ, цвет снаружи — «дерево», внутри — «слоновая кость»
Кровля: Сэндвич панель Т150, наполнитель ПРОПОЛ, цвет снаружи — «бордовый», внутри — «слоновая кость»
Перегородка: Сэндвич панель Т100, наполнитель ПРОПОЛ, цвет «слоновая кость»

Оконные конструкции:
Окно ПВХ двухстворчатое, с поворотно-откидной створкой.
Размер: 1000 мм (длина) х 1200 мм (высота), 5-ти камерный ПВХ профиль, двойной стеклопакет.
Количество: 2 шт.

Еврожалюзи внутренние оконные, цвет белый, размер 500*1200мм. Количество 4 шт.

Рольставни наружные оконные, цвет белый, размер 1000*1200мм. Количество 2 шт.

Двери:
Дверь входная металлическая утепленная. Размер 960*2050мм — 1 шт.

Дверь перегородочная из сэндвич панелей. Размер 900*2100мм — 1 шт.
Размер 700*2100мм — 1 шт.

Комплектация жилой комнаты:
Кровать деревянная, размер 800*2000мм, с матрацем и комплектом постельного белья — 3 шт.
Тумба прикроватная — 3 шт.
Шкаф для одежды 2-х створчатый — 1 шт.
Стол письменный – 1 шт.
Стул офисный – 3 шт.

Комплектация санузла:
Электроводонагреватель накопительный,
объем 100л – 1 шт.
Унитаз-компакт – 1 шт.
Умывальник со смесителем – 1 шт.
Поддон душевой с душевой стойкой и смесителем
– 1 шт.
Вентилятор электрический вытяжной – 1 шт.
Разводка сантехническая – 1 кмпл.

Электрооборудование и освещение:
Кондиционер инверторный в комплекте с наружным блоком, на 20 м2 – 1 шт.
Электроконвектор, 2000 Вт – 2 шт.
Электроконвектор, 500 Вт – 2 шт.
Разводка электрическая – 1 кмпл.
Светильник светодиодный потолочный – 3 шт.
Светильник светодиодный влагозащищенный – 2 шт.
Розетка накладная двойная – 4 шт.
Розетка накладная двойная влагозащищенная – 1шт.
Выключатель накладной – 3 шт.

Модуль составной административный 7,00*6,00м

Ограждающие конструкции:
Стена: Сэндвич панель Т125, наполнитель ПРОПОЛ, цвет снаружи — «дерево», внутри — «слоновая кость»
Кровля: Сэндвич панель Т150, наполнитель ПРОПОЛ, цвет снаружи — «бордовый», внутри — «слоновая кость»
Перегородка: Сэндвич панель Т100, наполнитель ПРОПОЛ, цвет «слоновая кость»

Оконные конструкции:
Окно ПВХ двухстворчатое, с поворотно-откидной створкой.
Размер: 1000 мм (длина) х 1200 мм (высота), 5-ти камерный ПВХ профиль, двойной стеклопакет.
Количество: 4 шт.

Еврожалюзи внутренние оконные, цвет белый, размер 500*1200мм. Количество 8 шт.

Рольставни наружные оконные, цвет белый, размер 1000*1200мм. Количество 4 шт.

Двери:
Дверь входная металлическая утепленная. Размер 960*2050мм — 1 шт.

Дверь перегородочная из сэндвич панелей. Размер 900*2100мм — 1 шт.

Электрооборудование и освещение:
Кондиционер инверторный в комплекте с наружным блоком, на 50 м2 – 1 шт.
Электроконвектор, 2000 Вт – 3 шт.
Электроконвектор, 500 Вт – 1 шт.
Разводка электрическая – 1 кмпл.
Светильник светодиодный потолочный – 6 шт.
Светильник светодиодный влагозащищенный – 1 шт.
Розетка накладная двойная – 4 шт.
Выключатель накладной – 2 шт.

Свяжитесь с нами

20 небольших промышленных домов в 2022 году [реальная статистика]

Люди по всей стране ищут лучшие промышленные дома в качестве своего первого или второго дома. Здесь, в Homes Direct, у нас есть ряд небольших мобильных домов, которые обеспечивают множество преимуществ. Эти дома, как правило, дешевле (, некоторые менее 50 тыс., ), чем традиционные дома, но построены из тех же материалов. Эти крошечные мобильные дома могут быть прекрасно настроены и приспособлены к потребностям клиента. Одним из главных преимуществ мини-домов на колесах 2021 является то, что они могут стоить относительно дешевле, а значит, не может быть даже ипотечных проблем. Крошечные мобильные дома также намного дешевле в обслуживании. Счета за электричество, топливо, воду и вывоз мусора намного ниже. Кроме того, в крошечном доме намного проще жить вне сети, так как вы можете отапливать все пространство небольшой дровяной печью и питать его небольшой солнечной батареей.

По данным Бюро переписи населения США, в 2020 году было продано и сдано в аренду около 4,8 тысячи мобильных домов. С таким количеством вариантов строительства сегодня трудно выбрать, какой из них подходит именно вам и вашей семье. Несмотря на то, что многие люди предпочитают иметь большие дома в будущем, небольшие мобильные дома были очень популярны.

Каждый изготовленный дом уникален по своей конструкции и внешнему виду. Люди склонны приобретать мобильные дома по многим причинам. Мобильные дома могут упростить приобретение жилья. А поскольку передвижные дома обычно стоят меньше за квадратный фут, чем дом, построенный из палочек, вы можете получить больше места за свои деньги.

Если вы ищете современный промышленный дом, но не уверены в планировке, вот 20 лучших современных и роскошных небольших домов для продажи, востребованных жителями.

Серия домов Loft включает в себя небольшие промышленные дома, которые идеально подходят для молодых пар, небольших семей, родителей-одиночек или пар пенсионеров. Этот дом площадью 1140 квадратных футов имеет 2 спальни и 2 ванные комнаты с прямоугольной планировкой, которая идеально подходит для узких участков земли. Поварам и людям, которые любят готовить, понравится, что кухня является главной особенностью дома между гостиной и столовой, поскольку полуоткрытая планировка обеспечивает идеальный уровень уединения и открытости. Вариант дома-лофт любим многими людьми как один из самых уютных маленьких домов на колесах. С точки зрения современных жилых помещений, The Loft предлагает стиль, атмосферу и близость, которые редко встречаются в домах с двумя спальнями и двумя ванными комнатами.

Для людей, которые предпочитают симметричные квадратные дома по сравнению с прямоугольными домами, такими как дом Loft, серия домов River’s Edge — это лучшие крошечные мобильные дома для тех, кто ищет отличную цену. Всего 972 квадратных фута, думайте об этом доме в Палм-Харбор как о коттеджном стиле или стартовом доме, где каждая комната находится в нужном месте. К услугам гостей гостиная с совмещенной кухней/столовой открытой планировки. Главная ванная комната и вторая спальня дополняют пространство вместе с главной ванной комнатой и полуванной. Поскольку гостиная и кухня открыты, вы можете прийти домой, размять ноги и расслабиться с любимым человеком, любуясь живописным видом на лес, горы или океан с крыльца. Люди, которым нужен функциональный и необычный мини-передвижной дом для продажи, обращаются к плану дома Rivers Edge.

Последние два десятилетия в моде крошечные дома. Для людей, которые просто хотят иметь дом для себя, или для пар, которые хотят уединения, дом Casa De Ceilo площадью 500 квадратных футов от Palm Harbour Homes идеально подходит. В нем есть огромная гостиная с кухней, которая понравится парам во время просмотра фильмов или свиданий дома. Модульный дом с 1 спальней и 1 ванной также имеет чердак для хранения вещей и дополнительный открытый шкаф, чтобы обеспечить достаточно места для хранения. Если вы ищете очень уютный передвижной дом с 1 спальней, Casa De Ceilo Home — это то, что вам нужно. Наслаждайтесь маленькими моментами в этом крошечном передвижном доме, который легко обслуживать и стоит вам дешевле, чем вы могли бы ожидать.

Во многих лучших небольших модульных домах гостиная находится в передней части дома, а остальные комнаты расположены дальше на плане этажа. Дом Lighthouse by Champion отклоняется от этой концепции, располагая гостиную и кухню рядом друг с другом. Несмотря на то, что он по-прежнему считается небольшим домом, площадь в 1130 квадратных футов предлагает ощущение простора и роскоши. Кухня представляет собой рай для поваров с длинными столешницами, кафельным полом и кухонным островом, отделяющим основное пространство для приготовления пищи от небольшого обеденного уголка. С 2 спальнями и 2 ванными комнатами молодые и пожилые пары никогда не захотят другой дом.

Некоторые покупатели жилья хотят совместить внутреннее и внешнее пространство, чтобы получить место своей мечты. Райский дом — это воплощение мечты. Это один из лучших домов на рынке с большим дополнительным крыльцом, где пары и отдельные лица могут посидеть и насладиться напитком, находясь ближе к природе. Это помещение площадью 586 квадратных футов стоит менее 50 тысяч и включает совмещенную гостиную и столовую. Кухня более прямоугольной формы с угловой раковиной и столешницами вдоль обеих стен. Он имеет большую одноместную спальню и просторную ванную комнату, дополняющую пространство. Поскольку Paradise представляет собой дом с одной спальней, вам должно быть комфортно с более уютной обстановкой. В противном случае дом с большим пространством может быть более привлекательным для вас.

Удивительно, как много производитель может уместить в меньшем пространстве. 3 спальни и 2 ванные комнаты в доме CM3563D звучат как большой традиционный дом. Тем не менее, его площадь составляет всего 1213 квадратных метров. Небольшой передвижной дом Champion предлагает современные жилые помещения со всеми роскошными штрихами, включая гостиную, кухню и столовую. В то время как существует открытая концепция, каждое пространство экстравагантно определяется деревянным полом, высокими потолками и встроенным освещением.

Дом LE4483R площадью 1280 квадратных футов является одним из самых больших небольших мобильных домов, доступных для небольших семей. Этот двухсекционный дом Champion ориентирован на уединение жилых помещений, поскольку в нем есть главная спальня с одной стороны дома и 2 спальни меньшего размера с другой стороны. Гостиная разделяет спальные зоны и ведет в объединенное пространство кухни и столовой. Главная ванная комната соединена с главной спальней, а вторая ванная комната отделяет столовую от одной из задних спален. Одним из недостатков этой конкретной планировки является то, что она может не понравиться некоторым людям, которые не слышат звуки из ванной через соседнюю стену во время ужина.

Пары и небольшие семьи с одним ребенком, которые ищут современный дом, в котором эффективно используется каждый сантиметр пространства, найдут дом D River привлекательным. Этот домашний стиль от Palm Harbour Homes ориентирован на обеспечение расслабляющего образа жизни, свернутого в небольшой промышленный дом. Дом с 2 спальнями и 1 ванной имеет площадь 972 квадратных метра с гигантским жилым пространством, которое можно разделить на отдельные развлекательные зоны. В совмещенной кухне и столовой есть кладовая, которая разделяет раковину и плиту, обеспечивая при этом много столешницы для приготовления семейных блюд.

Пары, создающие небольшую семью, или люди, которые ищут дополнительную спальню, чтобы превратить ее в домашний офис, комнату для хобби или другое место для развлечений, найдут дом Perris привлекательным. Если подумать о размерах квадратных метров для лучших промышленных домов, модульные дома Perris подходят прямо посередине с площадью 756 квадратных футов. С 2 спальнями и одной ванной, открытая планировка красиво перетекает из одного конца мобильного дома в другой. Гостиная частично отделена от совмещенной кухни и столовой пристенным островом. Эта установка предлагает максимальное количество места для приготовления больших блюд. Вторая спальня также имеет возможность добавить вторую ванную комнату. Если вы ищете небольшие мобильные дома для продажи, Perris Home должен быть в вашем списке вариантов на 2021 год.
 

Объедините вместительность и низкую стоимость, и вы получите дом Bluewater. Этот дом Champion площадью 399 квадратных футов представляет собой дом в стиле лофт. Он имеет дополнительный чердак для хранения, расположенный над кухней и ванной комнатой, так как на чердак можно подняться по лестнице. Эта установка предлагает приподнятые потолки в спальнях и гостиных, что делает эти жилые помещения просторными и воздушными. Планировка дома из одной секции с 1 спальней и 1 ванной идеально подходит для отдельных лиц и пар. Он также имеет крыльцо, так что вы можете выйти на улицу и насладиться живописным видом. Наслаждайтесь просмотром впечатляющей коллекции передвижных домов Bluewater с 1 спальней, которые определенно стоят своей цены, которая, несомненно, ниже по сравнению с другими стилями готовых домов.

Для тех, кто ищет дом в стиле лофт, такой как дом Bluewater, но без веранды, дом Park Model 01 от Palm Harbour Homes является еще одним вариантом. Он имеет такую ​​​​же площадь в 399 квадратных футов, а также имеет чердак над кухней. Этот современный маленький дом также немного дешевле, чем Bluewater Home, поскольку он может подойти людям с более ограниченным бюджетом, но все же желающим встать на путь домовладения. В этом крошечном передвижном доме с 1 главной спальней и 1 ванной уютный современный стиль сочетается с уединенной жизнью. Один из лучших мобильных домов с одной спальней.

Открытость, воздушность и приватность идеально описывают дом RC3037A производства Karsten. Этот модульный дом попал в список лучших небольших промышленных домов благодаря своей площади 1057 квадратных метров. Тем не менее, он кажется большим, когда вы входите внутрь, так как в двухсекционном доме есть большая гостиная и кухня-столовая, которая ведет на просторное крыльцо. 2 ванные комнаты отделяют эти помещения от 2 спален, так как люди могут превратить дополнительную спальню в фитнес-зал, домашний кинозал или домашний офис. В доме также есть отдельная прачечная, что делает это здание уютным домом.

Дом из самшита от Champion немного дороже, чем другие небольшие промышленные дома. Дом площадью 1151 кв. м имеет дополнительные роскошные штрихи, благодаря которым он кажется большим домом. В дополнение к 2 спальням и 2 ванным комнатам, в этом доме также есть открытая гостиная, кухня и столовая. Что отличает этот дом от других, так это логово, расположенное рядом с гостиной, что делает его идеальным для семьи, чтобы иметь место для игр или вечеров кино. Дополнительное сиденье у окна также доступно, если вам нужно дополнительное место для праздничных обедов.

Для людей, которые любят поесть вне дома или ведут активный образ жизни, дом RC2736A от Karsten может оказаться как нельзя кстати. В этом крошечном доме площадью 972 квадратных фута есть 2 спальни и 1 ванная. По сравнению с другими модульными домами в нем меньше совмещенной кухни и столовой. Тем не менее, он компенсирует этот аспект, обеспечивая огромное пространство гостиной. Это идеальный дом для людей, которые любят развлекаться, но не часто готовят дома.

Эти модульные дома Durango площадью 1226 квадратных футов, являющиеся подразделением Cavco Homes, кажутся такими огромными, что трудно убедить других людей, что это маленькие мобильные дома. Дом HD2864B имеет 2 спальни и 2 ванные комнаты в двойной секции. Эта роскошная планировка включает кухню с островом и кладовой, отдельную зону для завтрака, большую гостиную и веранду. Главная спальня имеет собственную главную ванную комнату и гардеробную, а вторая спальня имеет выход в главную ванную комнату через холл. Этот небольшой дом идеально подходит для пар, которым нравится просторная планировка, или для небольших семей, которые хотят иметь красивую открытую веранду, чтобы наслаждаться летними днями.

Для пар, ищущих элегантность в небольшом доме, дом K1676D предлагает изысканность в каждой комнате. Этот небольшой дом представляет собой единую секцию площадью 1178 квадратных футов с 2 спальнями и 2 ванными комнатами. К услугам гостей гостиная открытой планировки и кухня с островом. Главная спальня находится на другой стороне кухонного пространства, а главная ванная комната — в самом конце дома. Между тем, вторая спальня находится на противоположном конце, соединенном с запасной комнатой. Эту свободную комнату можно превратить в еще одну спальню для пар с растущими семьями или в дополнительное пространство для развлечений и хобби. Универсальность комнат делает этот дом отличным.

Многие небольшие промышленные дома с 2 спальнями и 2 ванными обычно имеют площадь от 900 до 1110 квадратных футов. Тем не менее, дом Golden Pacific 561N из Золотой Западной Калифорнии сокращает пространство до минималистичных 840 квадратных футов. Он отлично подойдет парам и семьям, которые ищут современный, практичный дом. Прямоугольный дом с одной секцией имеет гостиную на одном конце и спальни на другом конце. Комбинация кухни и столовой находится в центре дома. Следует отметить, что ванные комнаты в этих домах, как правило, меньше, чем в других, поскольку для пар, которым требуется дополнительное пространство, доступна большая дополнительная главная ванная комната.

Есть даже небольшие промышленные дома для семей среднего размера. Площадь дома Джефферсона от Palm Harbour Homes может составлять всего 1188 квадратных футов. Тем не менее, в нем есть 3 спальни и 2 ванные комнаты, как в традиционном доме для одной семьи. В этом двухсекционном доме есть широкая гостиная, кухня шеф-повара и небольшая обеденная зона, разделяющая эти помещения на открытой планировке. Главная спальня отделена от других спален, так как в ней есть большая главная ванная с двойной раковиной, а также отдельный душ и ванна. Две оставшиеся спальни имеют собственную ванную комнату с душем и ванной.

В соответствии с большей частью списка лучших небольших промышленных домов, дом K2744 от Karsten Homes также имеет 3 спальни и 2 ванные комнаты на площади 1188 квадратных метров. Что отличает этот дом от дома Джефферсона, так это кафельный пол на кухне и в ванной комнате. Пространство гостиной немного меньше, поэтому в спальнях может быть больше места, поскольку эта функция может понравиться семьям малого и среднего размера, которые живут, чтобы проводить свое личное время в своих спальнях.

Чтобы завершить наш список, мы представляем еще один большой модульный дом небольшого размера. Дом K1676H от Karsten немного меньше, чем другие, упомянутые ранее, его площадь составляет 1178 квадратных футов. Вместо двойной секции она имеет одинарную секцию с 3 спальнями и 2 ванными комнатами. Этот дом имеет закрытую планировку по сравнению с другими, так как в гостиной есть арка, ведущая в столовую с кухней, которая окружает подсобное помещение. Спальни находятся на противоположных концах, так как они имеют большие ванные комнаты, которые создают ощущение роскоши.

Из чего состоит отличный промышленный дом?

Сборные дома привлекают людей тем, что их можно построить быстро. Они имеют одинаковую базовую планировку, но при этом позволяют домовладельцам выбирать те специальные дополнения, которые позволяют им настраивать его специально для своих нужд. Обычные традиционные дома, построенные с нуля, могут занять от нескольких месяцев до почти года . На проектирование и установку небольшого промышленного дома может уйти всего 2 месяца.

Еще одним важным аспектом является то, что эти дома можно перемещать. Если супругу приходится менять работу и переезжать через штат или даже через всю страну, дом может прийти вместе с семьей. Человеку нужно только иметь землю для размещения дома, поскольку он по-прежнему может иметь все функции и роскошь, к которым он привык. Наконец, каждый изготовленный дом должен соответствовать строгим требованиям к строительству и материалам, установленным Агентством жилищного строительства и городского развития США.

Лучшие производители небольших мобильных домов

Поиск лучшего поставщика дома ничем не отличается от поиска лучшего подрядчика для традиционного дома. Домовладельцы должны проверить полномочия производителей и строительные стандарты. Качественные производители будут соответствовать требованиям HUD, однако всегда найдутся те, кто попытается срезать углы, либо уклоняясь от соблюдения требований, либо предлагая методы строительства зданий самого низкого качества.

Здесь, в Home Direct, мы представляем проверенных производителей домов, которые могут предложить высококачественные методы строительства и желаемые дома.

• Дома Палм-Харбор
• Чемпион
• Durango Homes от Cavco Homes
• Дома Карстена
• Дома Голден Вест
• Шульц

Если вы ищете лучшие на рынке небольшие промышленные дома, обратитесь в Homes Direct. Мы предоставим вам дом, который соответствует вашему образу жизни и вашим предпочтениям.

Часто задаваемые вопросы

Какой самый маленький мобильный дом?

Передвижной дом одинарной ширины — это самый маленький размер, который вы можете получить. Наименьший размер может быть 14 футов в ширину и 40 футов в длину.

В чем разница между трейлером и крошечным домом?

Одним из очевидных различий между трейлером и крошечным домом является размер. Крошечные дома обычно имеют площадь от 100 до 400 квадратных футов, тогда как дома-трейлеры имеют площадь от 600 до 1300 квадратных футов!

Сколько лет живут крошечные дома?

В зависимости от материалов и стратегии строительства они могут прослужить до 10 лет!

Стоит ли покупать крошечный дом?

Крошечные дома отлично подходят для накопления денег и могут служить хорошим жильем. Даже если семья станет больше, вы всегда сможете сдать ее в аренду.

Какой лучший месяц для покупки мобильного дома?

В зависимости от вашего местоположения лучшим сезоном для покупки мобильного телефона является Иванов день и практически любое время в декабре.

Каков наименьший размер двойной ширины?

Двойные окна могут иметь площадь от 704 квадратных футов до 2300 квадратных футов.

Где в США Могу ли я жить в маленьком домике?

Жизнь в крошечных домах становится все более популярной среди молодежи и покупателей нового жилья! У вас могут быть крошечные дома в Калифорнии, Техасе, Флориде и почти в каждом штате, где разрешены крошечные дома.

Быстро ли обесцениваются крошечные дома?

Да, это так! Рынок крошечных домов намного меньше, чем рынок полноразмерных семейных домов.

Увеличиваются ли в цене крошечные дома?

Крошечные дома скорее обесцениваются, чем приобретают ценность со временем!

Различные типы передвижных домов

Что такое промышленный дом

Что такое сборный дом? Производственные дома — это дома, которые строятся в контролируемых заводских условиях, в соответствии с определенными федеральными правилами, которые позже транспортируются в определенное постоянное место.

Посмотреть наши одинарные широкие

Промышленные дома в основном строятся как жилые единицы и включают в себя мобильные дома, модульные жилые дома и готовые жилые дома. Ниже мы более подробно расскажем о мобильных домах и их сравнении.

Что такое мобильный дом

Что такое мобильный дом? Мобильный дом — это тип промышленного дома. Мобильные дома также известны как «дома, построенные из палочек». Это промышленные дома, которые построены и используют преимущества современных заводов. В частности, мобильный дом представляет собой сборную, изготовленную конструкцию, которая размещается на одном конкретном участке пространства и используется для постоянного проживания семьи или отдельного человека. Помимо использования в качестве постоянного жилья, мобильный дом также широко используется в качестве дома для отдыха или временного проживания.

Несмотря на то, что мобильный дом расположен в одном конкретном месте, его можно транспортировать. Мобильный дом часто также известен как дом-трейлер, дом-прицеп, трейлер, жилой караван или даже статичный караван.

Что действительно хорошо в передвижных домах, так это то, что они представляют собой компактные, доступные и высококачественные жилища, которые предоставляют сотням тысяч людей по всей стране средства избежать высоких цен на жилье, предоставляя им гибкость, необходимую им для роста и жизни. их жизнь на полную катушку.

Мобильный дом против туристических трейлеров

Мобильные дома часто путают с туристическими прицепами; на самом деле они сильно различаются как по обстановке, так и по размерам. По сути, туристические трейлеры используются в качестве домов для отдыха или даже временных домов. Туристические прицепы также известны как караваны.

Связанный: Различия между мобильными, промышленными, трейлерами и домами на колесах

Мобильный и постоянный

Владельцы туристических прицепов обычно буксируют свой туристический прицеп за дорожным транспортным средством, чтобы обеспечить укрытие и удобную спальную зону. Это сильно отличает туристические прицепы от домов на колесах; туристические трейлеры — это временные дома для отдыха, а мобильные дома обычно являются постоянными домами.

Различия в размерах

Что отличает туристические трейлеры от домов на колесах, так это их размер. Чтобы лучше понять, что такое передвижной дом и чем он отличается от туристических прицепов, большинство туристических прицепов имеют в среднем восемь футов в ширину и 20 футов в длину, что сильно контрастирует с размерами передвижных домов. Обычно есть два типа передвижных домов — одинарные и двойные, которые мы обсудим более подробно далее в нашей статье. Размеры этих мобильных домов варьируются от длины 90 футов и шириной 18-20 футов или более, в зависимости от типа мобильного дома, который вы предпочитаете.

Связанный: Лучшие маленькие мобильные дома

Как долго служат мобильные дома

Как долго прослужит мобильный дом? В наше современное время мобильные дома, как правило, имеют продолжительность жизни в среднем от 30 до 55 лет. Конечно, чтобы ответить на вопрос, как долго прослужат мобильные дома, это также зависит от уровня обслуживания, которому подвергается мобильный дом. В Home Nation мы позаботимся о том, чтобы предоставить вам мобильные дома самого высокого качества.

Home Nation предлагает огромный ассортимент одинарных, двойных, готовых, модульных и бывших в употреблении передвижных домов. Компания Home Nation, известная своими качественными домами и качественным обслуживанием клиентов, стремится помочь вам найти дом своей мечты.

Прочтите нашу статью «Как строятся мобильные дома?» чтобы узнать больше о том, как строятся мобильные дома и их устройство.

Кто покупает мобильные дома

Кто покупает мобильные дома? Ответ заключается в том, что каждый может купить мобильный дом, а мобильные дома имеют существенные преимущества. Самое замечательное в мобильных домах то, что они компактны, доступны и высококачественны, и предлагают фантастический недорогой вариант покупки домов, построенных из палочек. Дома, построенные из палочек, — это дома, которые строятся непосредственно на собственности человека или семьи, а не в заводских условиях, как строятся мобильные дома.

Связанный: Покупка мобильного дома с плохой кредитной историей

Покупатели жилья впервые

Лица, желающие стать домовладельцами, могут легко купить мобильный дом и являются одними из первых в списке тех, кто покупает мобильные дома. Если вы хотите стать домовладельцем, мобильные дома действительно могут сделать это для вас более быстрым и простым способом. Мобильные дома могут сделать владение домом чем-то намного более легким для вас. По сравнению с домами, построенными из палочек, мобильные дома, как правило, стоят меньше за квадратный фут. Это означает, что как домовладелец вы сможете получить больше места за то, что вы будете платить.

Землевладельцы

Другие, кто захотят купить мобильные дома, — это люди, владеющие землей, которую они, возможно, хотят продать когда-нибудь в будущем. Помимо того, что мобильные дома являются экономичными и дают вам большую ценность за ваши деньги, еще одно преимущество мобильных домов связано с гибкостью. Мобильные дома предоставляют вам возможность легко разместить мобильный дом на своей территории и легко удалить его в будущем, если и когда вы захотите это сделать. Что действительно здорово в этом, так это то, что если у вас есть земля, которую вы не уверены, хотите ли сохранить, вы можете легко использовать свою землю в качестве своего постоянного дома, разместив передвижной дом, и можете легко очень просто удалить свой передвижной дом из вашего дома. землю и поместите ее где-нибудь еще, когда захотите продать свою землю. Если вы тот, кто не хочет строить дом из палочек, то покупка мобильного дома — действительно лучший альтернативный вариант.

Люди, которым нужны дома, построенные для определенных регионов

Физические лица покупают мобильные дома из разных уголков страны. Еще одно преимущество мобильных домов заключается в том, что они, как правило, строятся в контролируемой среде, а это означает, что они построены в соответствии с очень высокими стандартами. По этой причине мобильные дома подходят для различных погодных условий.

По сути, покупатели мобильных домов обычно ищут постоянное жилье. Лица, ищущие временное жилье для отдыха, также могут приобрести туристические трейлеры, домики или дома Amazon.

Сколько стоит арендная плата за мобильные дома

Сколько стоит арендная плата за мобильные дома? Цены обычно варьируются от 500 до 700 долларов в месяц. Правильный выбор земли очень важен. Прочтите нашу статью «Выбор земли для вашего мобильного дома», чтобы узнать больше о том, сколько стоит арендная плата за мобильный дом, и о выборе лучшей земли для вашего мобильного дома.

Кто будет перемещать и перевозить передвижной дом

Одним из наиболее значительных преимуществ мобильного дома является его легкость транспортировки. Мобильные дома перевозятся профессионалами, в частности транспортной компанией. Стоимость и время перемещения вашего мобильного дома будет зависеть от нескольких факторов, включая расстояние, на которое вы перемещаете свой мобильный дом, вес вашего мобильного дома, возраст и состояние, в котором находится ваш мобильный дом, перемещение материалов, размер вашего передвижного дома — будь то передвижной дом одинарной ширины или передвижной дом двойной ширины — услуги по установке, разрешения и, наконец, затраты на оплату труда и транспортные расходы.

Если говорить более подробно о расстоянии, на которое вы перемещаете свой мобильный дом, то чем короче расстояние, тем меньше вам будет стоить перемещение вашего мобильного дома. То же самое относится к размеру; чем больше размер и чем больше весит ваш мобильный дом, тем выше будут затраты на его перемещение. Это также связано с тем, что чем больше ваш мобильный дом и чем больше он весит, вам потребуется больше материалов для его перемещения. К движущимся материалам относятся шины и прицепные устройства.

Возраст вашего мобильного дома важен, потому что он покажет, будет ли ваш мобильный дом нуждаться в ремонте или нет, и сколько ремонтов будет абсолютно необходимо. Это увеличивает время переезда, потому что ваша транспортная компания должна будет сначала убедиться, что ремонт устранен, прежде чем отправить ваш мобильный дом в дорогу для переезда.

Наконец, лица, желающие перевезти свои дома на колесах, должны принять во внимание страховку и ответственность. Людям, как правило, приходится приобретать страхование ответственности при использовании профессиональных грузчиков для своего переезда. Покупка страховки от посторонних также распространена и может быть хорошей идеей. Важно всегда проверять с вашей страховой компанией мобильного дома. Если у вас уже есть страховка на передвижной дом, они могут покрыть ваш передвижной дом, особенно в транспорте.

В каком штате больше всего передвижных домов

Модульные дома особенно популярны на восточном побережье, особенно вдоль «пояса ржавчины», который расположен в штатах Среднего Запада Мичиган, Индиана, Огайо, Иллинойс и Пенсильвания.

Однако, чтобы быть более конкретным, статистические данные исследований выявили процент единиц жилья, которые являются мобильными домами. Это может помочь нам ответить на вопрос, в каком штате больше всего передвижных домов. Похоже, что в Южной Каролине самый большой процент: 18,8% жилых домов являются мобильными домами. Северная Каролина занимает второе место, где 16,8% единиц жилья являются мобильными домами, а Нью-Мексико занимает третье место, где 16,6% единиц жилья являются мобильными домами.

Как улучшить внешний вид вашего мобильного дома

Есть так много способов сделать передвижной дом красивым. Взгляните на нашу статью «Какие обновления и опции следует выбрать для моего передвижного дома», если у вас уже есть передвижной дом и вы хотите обновить его и сделать его лучше.

Некоторые области и факторы, которые вы можете принять во внимание, когда думаете о том, как сделать передвижной дом красивым, включают кухню, подвал, добавление крыльца передвижного дома, добавление черных полов, найм и внутренний дизайнер в соответствии с вашими предпочтениями, крыша, стены, дополнения, такие как добавление сада, присоединение навеса для машины, покраска внешних и внутренних стен, плинтус мобильного дома, добавление подходящей мебели по вашему вкусу и поддержание темы дома с помощью декора и мебели. Прочтите нашу статью «Одно изменение решает все». ” для получения дополнительных идей и понимания невероятной разницы, которую несколько небольших изменений могут внести в ваш мобильный дом в целом.

Связанный: Лучшие переделки для мобильных домов

Типы мобильных домов

Обычно есть два типа мобильных домов. Эти типы мобильных домов включают в себя одинарные и двойные ширины. Оба этих типа мобильных домов представляют собой сборные конструкции, которые строятся на заводах и различаются по размеру.

Одноместный широкий передвижной дом

Одноместный широкий передвижной дом является самым маленьким передвижным домом из всех двух типов. Большинство одноместных передвижных домов имеют длину 90 футов (27 м) или менее и шириной 18 футов (5,5 м) или менее. Передвижные дома одинарной ширины обычно буксируются на свои места как отдельные блоки, поскольку они состоят из одной конструкции. Это делает их особенно простыми и доступными, когда дело доходит до их перемещения.

Двойной широкий передвижной дом

Передвижной дом двойной ширины имеет длину 90 футов или менее и ширину 20 футов или более. Мобильные дома двойной ширины переносятся на участок как две отдельные единицы, которые затем собираются вместе на участке домовладельца.

Home Nation — ваш главный дилер мобильных домов

At Home Nation, мы гордимся тем, что предлагаем вам совершенно новые мобильные дома по цене, которую вы сможете найти где-либо еще, и мы доставляем их по всей стране! Мы делаем это путем переговоров с фабриками, чтобы обеспечить лучшие доступные цены и передать эту экономию вам. Никаких затрат на посредников, никакой розничной наценки, никаких безумных накладных расходов в выставочном зале. Только заводские, удивительные цены на каждый передвижной дом, который мы продаем. Узнайте больше о том, почему Home Nation — ваш лучший продавец мобильных домов.

Покупка нового мобильного дома может быть супер-пупер запутанной, но это не обязательно. Благодаря 20-летнему опыту наш семейный независимый дилерский центр помогает людям, как и вам, получить промышленный дом, которого они заслуживают. Не навязчивые, всегда поддерживающие, наши сотрудники стремятся предоставить вам лучшее обслуживание клиентов в отрасли. Мы сделали это для сотен довольных клиентов, и мы хотели бы сделать это и для вас.

Позвоните нам сегодня по телефону 1-877-50-HOMES, и наши профессиональные консультанты помогут вам найти именно то, что вы ищете.

Не выбирайте любого дилера мобильных домов — работайте с Home Nation, и вы будете знать, что получаете лучшие цены на лучшие дома!

Как финансировать мобильный или сборный дом

В условиях стремительного роста цен на жилье мобильные дома, также называемые сборными домами, могут предложить больше гибкости, чем традиционные дома, и, как правило, гораздо более доступны по цене. Средняя стоимость готового дома составляет около 122 500 долларов.

Эти фабричные дома можно индивидуализировать во многом так же, как и традиционный дом, и в зависимости от выбранной вами модели они обеспечивают более 2000 квадратных футов жилой площади.

Если вы ищете дом на колесах, возможно, вы ищете финансирование. Хотя большинство традиционных кредиторов не дадут вам ипотечный кредит на покупку одного из них, есть и другие доступные варианты.

В чем разница между мобильными, модульными и сборными домами?

Вы часто будете слышать термины «мобильный», «производственный» и «модульный», взаимозаменяемые при обсуждении подобных типов домов. Хотя они связаны между собой, между этими домами есть некоторые важные различия.

Передвижной дом

Передвижной дом изготавливается на заводе, прежде чем его доставят на участок для установки. Он может использовать или не использовать металлические крепления вместо традиционного фундамента. Однако это объяснение может быть применимо и к промышленным домам.

Является ли дом передвижным домом, зависит от того, когда он был построен. Дома, построенные на заводе до 15 июня 1976 года, известны как мобильные дома. Именно тогда Министерство жилищного строительства и городского развития США (HUD) приняло Национальный закон о стандартах промышленного жилищного строительства и безопасности.

После этой даты вступили в силу новые стандарты безопасности, что привело к новому обозначению этих типов домов.

Производственный дом

Как и передвижные дома, промышленные дома строятся на заводе. Они могут быть установлены на постоянном месте на блоках, металлических опорах или постоянном фундаменте. В отличие от мобильных домов, промышленные дома не предназначены для перемещения после их установки.

В соответствии с Законом о жилищном строительстве 1980 г., дома заводской постройки, построенные 15 июня 19 г. или позднее.76, считаются промышленными домами. Строительство этих домов строго регулируется HUD в соответствии со Стандартами строительства и безопасности промышленных домов (Кодекс HUD).

Кроме того, такие дома должны соответствовать местным строительным стандартам для населенных пунктов, в которых они будут расположены. Компании, которые строят промышленные дома, должны получить одобрение своих проектов в Агентстве первичной инспекции, утвержденном HUD, которое гарантирует, что планы безопасны для потребителей и соответствуют закону.

Модульные дома

Как и мобильные дома, модульные дома строятся на заводе и доставляются на землю, где они будут установлены. Однако модульные дома больше похожи на традиционные дома. Они часто включают подвалы и подвалы и используют традиционный фундамент.

Модульные дома также могут поставляться в виде двух или более модулей, которые затем собираются на месте в нужном порядке. Именно благодаря этой функции они получили свое модульное название. Местный подрядчик обычно управляет процессом соединения этих нескольких частей вместе, чтобы завершить строительство дома.

Модульные дома должны строиться в соответствии с теми же государственными, местными или региональными строительными нормами, что и дома, построенные на месте.

Takeaway : Прежде чем вы начнете делать покупки, поймите разницу между мобильным, модульным и сборным домом. В то время как мобильный дом может иметь смысл для вашего друга, например, вам может быть лучше с модульным или сборным домом.

Способы получения финансирования для мобильного дома

После того, как вы определились с характеристиками вашего мобильного дома и местом его установки, пришло время выяснить, как за него платить. Есть несколько вариантов, которые следует учитывать при финансировании мобильного дома.

Например, можно получить кредит из тех же источников, что и традиционные ипотечные кредиты, такие как кредиты FHA и VA, а также специализированные кредиты на промышленное жилье через Fannie Mae и Freddie Mac.

Эти варианты финансирования мобильного дома, как правило, дают вам более длительные сроки погашения. В зависимости от вашей ситуации вы можете выбрать нетрадиционный путь с более коротким сроком. Это может включать движимое имущество или личные кредиты.

Кредиты FHA

HUD предлагает кредиты на мобильные дома в рамках кредитной программы Федерального жилищного управления. Это включает кредиты Title I и Title II.

Ссуда ​​на производство жилья под Разделом I может быть использована несколькими способами, в том числе для финансирования покупки нового или подержанного дома, рефинансирования покупки дома, для покупки застроенного участка, на котором можно разместить этот дом. типа дома, а также для комбинированной покупки как участка, так и самого дома. Эти средства также могут быть использованы для переделки, ремонта или улучшения готового дома.

Кредиторы могут предлагать кредиты на передвижные дома по Разделу I, даже если покупатель не владеет или не планирует покупать землю, на которой будет стоять построенный дом. Эти дома, как правило, размещаются в промышленном жилом комплексе или парке передвижных домов. Если заемщик не владеет (или не покупает) землю, он должен предоставить подписанный договор аренды участка для мобильного дома с первоначальным сроком не менее трех лет.

В кредитной программе есть и другие требования, касающиеся условий кредита.

Максимальная сумма кредита:

• Только готовые дома: $69 678
• Лот готовых домов: $23 226
• Изготовленный дом и участок: $92 904

Максимальный срок кредита:

• Готовый дом: 20 лет
• Изготовленный дом и участок одинарной ширины: 20 лет
• Лот изготовленных домов: 15 лет
• Многоквартирный дом и участок: 25 лет

Эта кредитная программа обеспечивает ссуды, которые заемщики могут использовать для финансирования соответствующего промышленного дома вместе с землей, если она соответствует требованиям.

Например, вы можете использовать ссуду по Разделу II только в том случае, если вы планируете жить в построенном доме в качестве основного места жительства — инвесторы в недвижимость не должны подавать заявку. Другие требования к дому включают:

• Иметь минимальную площадь пола 400 квадратных футов или больше.
• Быть построенным после 15 июня 1976 года.
• Должна классифицироваться как недвижимость, но не обязательно для целей налогообложения штата.
• Должен быть построен и оставаться на постоянном шасси.
• Кредит должен покрывать дом и землю, на которой он стоит.

Ссуды по Разделу II не могут быть использованы для изготовления домов на арендованных землях в сообществах промышленных домов или парках мобильных домов. Первоначальные взносы по кредиту Title II могут составлять всего 3,5 процента, а сроки могут длиться до 30 лет.

Fannie Mae

Некоторые кредиторы предлагают ипотечные кредиты Fannie Mae заемщикам, которые хотят финансировать готовый дом через программу MH Advantage. Чтобы получить право, вы должны соответствовать ряду критериев приемлемости, включая установку дома с подъездной дорожкой и тротуаром, который соединяет подъездную дорожку, навес для машины или отдельный гараж.

Чтобы претендовать на участие в этой программе, дом также должен соответствовать определенным стандартам строительства, архитектурного дизайна и энергоэффективности, как и дома, построенные на месте.

Кредит предоставляется на 30 лет, и вы можете обеспечить его первоначальным взносом всего в 3 процента. В качестве дополнительного преимущества процентные ставки по ипотечным кредитам MH Advantage, как правило, ниже, чем по большинству традиционных кредитов на готовые дома.

Freddie Mac

Возможно, вы сможете получить обычное финансирование для строительства дома в рамках ипотечной программы Freddie Mac Home Possible.

Квалифицированные заемщики могут выбирать между ипотекой с фиксированной ставкой (на 15, 20 и 30 лет) и ипотекой с регулируемой ставкой 7/1 или 10/1. Вы можете получить кредит всего с 3 процентами первоначального взноса и, в некоторых случаях, использовать подаренные или безвозмездные деньги, чтобы помочь покрыть свой первоначальный взнос.

Кредиты VA

Если вы принадлежите к военному сообществу, вы можете претендовать на получение кредита, застрахованного Департаментом по делам ветеранов. Вы можете получить кредит VA, чтобы купить изготовленный или модульный дом и поставить его на уже принадлежащую вам землю, купить дом и землю одновременно или рефинансировать дом, который вы планируете перевезти, на землю, которой вы владеете.

Кредиторы могут предложить до 100 процентов финансирования по кредитам на производство жилья. Вам потребуется аффидевит о приписке, который доказывает, что собственность прикреплена к земле, которой вы владеете, и соответствует определенным местным требованиям и требованиям VA.

Условия кредита могут варьироваться от:

• Участок готового дома, которым вы уже владеете: 15 лет плюс 32 дня
• Изготовленный дом одинарной ширины: 20 лет плюс 32 дня
• Изготовленный дом и участок одинарной ширины: 20 лет плюс 32 дня
• Изготовленный дом двойной ширины: 23 года плюс 32 дня
• Изготовленный дом двойной ширины и участок: 25 лет плюс 32 дня

Ссуда ​​на движимое имущество

Ссуда ​​на движимое имущество — это особый тип ссуды на личное имущество, который вы можете использовать для покупки мобильного дома. Эти кредиты на мобильные дома предназначены для финансирования дорогих транспортных средств, таких как самолеты, лодки, мобильные дома или сельскохозяйственное оборудование, где залогом по кредиту является имущество.

Даже если вы не являетесь владельцем земли, на которой будет расположен ваш дом, вы можете получить финансирование с помощью кредита на недвижимость. В результате они являются популярным вариантом кредита для покупателей, которые планируют арендовать много в промышленном домашнем сообществе.

Некоторые кредиторы предлагают ссуды под залог движимого имущества для покупки готовых домов, которые застрахованы Федеральной жилищной администрацией (FHA), Министерством по делам ветеранов США (VA) и Службой сельского жилья (RHS) через Министерство сельского хозяйства США. Хотя вы можете найти кредиторов, которые предлагают как кредиты на движимое имущество, так и традиционные ипотечные кредиты, эти два типа кредитов различаются по нескольким параметрам.

Начнем с того, что ссуды под залог имущества обычно имеют более высокие процентные ставки — в среднем на 0,5–5 процентных пунктов выше, чем ставки по традиционным ипотечным кредитам.

Кредиты на недвижимость имеют более короткие сроки, чем традиционные ипотечные кредиты, что может привести к более высоким ежемесячным платежам, но также может помочь вам погасить свой долг раньше. Положительным моментом является то, что процесс закрытия, как правило, быстрее и менее ограничительный с кредитами на движимое имущество, чем процесс закрытия, который вы испытали бы с традиционной ипотекой.

Потребительские кредиты

Мобильные дома намного дешевле, чем традиционные дома, поэтому вы можете финансировать свою покупку с помощью личного кредита.

Поскольку потребительские кредиты представляют собой гибкие кредиты, которые можно использовать практически для любых целей, их можно использовать в качестве кредитов на мобильные дома. Однако процентные ставки по личным кредитам, как правило, выше, чем по другим видам кредитов, таким как ипотека или автокредит. Компромисс заключается в том, что вам не нужно предоставлять залог, что означает, что вы не потеряете свой дом в случае невыполнения обязательств, а процесс подачи заявки, как правило, короче и требует меньше документов.

Еще одно важное преимущество потребительских кредитов перед ипотечными заключается в том, что они, как правило, дешевы или бесплатны для оформления, говорит Стив Секстон, генеральный директор Sexton Advisory Group. «Нет дорогостоящего титула, условного депонирования или платы за оценку. И кредитор не имеет никакого интереса или контроля над вашим домом, потому что кредит не обеспечен».

Кредиторы, предоставляющие потребительские кредиты, обычно предлагают максимальный размер кредита в размере от 25 000 до 50 000 долларов США, хотя некоторые кредиторы позволяют вам занять 100 000 долларов США и более. Если вы видите, что кредитор предлагает личный кредит, достаточно большой для финансирования мобильного дома, это может быть хорошим способом занять деньги, которые вам нужны.

Вывод : Есть несколько способов покрыть стоимость мобильного или сборного дома. Когда вы сравниваете варианты финансирования мобильного дома, учитывайте тип дома, который вы хотите купить, сколько денег вам нужно занять, когда вы планируете погасить свой кредит и какую процентную ставку вы предпочитаете.

5 шагов для получения кредита на передвижной дом

Если вам интересно, как купить передвижной дом и получить наилучшее финансирование, сначала вам нужно выполнить несколько шагов.

1. Проверьте свои кредитные отчеты

Всякий раз, когда вы подаете заявку на любой вид финансирования, кредитор будет рассматривать ваш кредит как часть вашей заявки на кредит. Чистая кредитная история и солидный кредитный рейтинг облегчают получение кредитов и получение более выгодных ставок и условий от кредиторов.

Если вы обнаружите ошибки при проверке своих кредитных отчетов, вы можете оспорить их в соответствующем кредитном бюро — Experian, TransUnion или Equifax.

Почему это важно : Чем лучше ваш кредитный рейтинг, тем ниже будет ваша процентная ставка. Это может сэкономить вам тысячи долларов в течение срока кредита.

2. Решите, покупаете ли вы землю в дополнение к передвижному дому

Когда вы финансируете передвижной дом, важна стабильность финансируемого актива, говорит Секстон. Если вы владеете землей, а у вашего мобильного дома снята ось и колеса, маловероятно, что вы поднимете и переедете. Это может сделать больше кредитных учреждений открытыми для финансирования мобильного дома.

Почему это важно : Если вы планируете арендовать участок под свой дом, вы будете иметь право на меньшее количество кредитов, чем если бы вы планировали купить землю, на которой будет расположен дом.

3. Выясните особенности дома, который вы хотите приобрести

Тип дома, который вы ищете, повлияет на кредиты, которые вы можете получить. Например, если вы хотите купить промышленный дом двойной ширины стоимостью 100 000 долларов или более, вы не будете иметь право на получение кредита FHA. Кроме того, старые мобильные дома могут вообще не претендовать на финансирование.

Почему это важно : У всех кредиторов есть определенные критерии кредитования, основанные на типе и стоимости вашего дома.

4. Начните искать варианты финансирования

Выберите тип кредита (FHA, обычный, движимый или личный), который вы будете использовать, и сравните предложения различных кредиторов.

Процентные ставки на передвижные дома, а также процентные ставки и сборы за кредиты на изготовленные дома могут сильно различаться в зависимости от кредитора, поэтому найдите время, чтобы присмотреться. Постарайтесь найти кредит с низкими комиссиями и процентными ставками, чтобы вы могли тратить как можно меньше в течение срока действия кредита.

Почему это важно : Изучая информацию и делая покупки, вы сможете сэкономить тысячи долларов в течение срока действия кредита, а также получить более выгодные условия кредита. Кроме того, ранний поиск вариантов финансирования поможет обеспечить наличие кредита, который поможет вам совершить покупку.

5. Подайте заявку на кредит

Ваша заявка должна быть максимально полной и прозрачной. Кроме того, многие кредиторы требуют первоначальный взнос, поэтому будьте готовы произвести платеж при заполнении заявки.

Почему это важно : Возможность подать полную заявку повысит ваши шансы на квалификацию и обеспечит бесперебойную работу процесса.

Вывод : Убедитесь, что вы хорошо подготовлены к финансированию мобильного или сборного дома. Таким образом, вы с большей вероятностью получите лучшую ставку и самые выгодные условия, ускорив процесс.

Текущие процентные ставки

Как и в случае с любым кредитом, процентные ставки по кредитам на мобильные дома и ставки по кредитам на изготовленные дома будут варьироваться в зависимости от ряда факторов. Ваш кредитный рейтинг, сумма первоначального взноса и тип дома, а также то, покупаете ли вы землю, повлияют на сумму, которую вы платите.

Чтобы претендовать на низкие процентные ставки для мобильных домов, убедитесь, что ваш кредитный рейтинг составляет не менее 700. Чтобы претендовать на лучшие доступные ставки, вам потребуется балл 750 или выше.

Факторы, которые следует учитывать при покупке мобильного дома

Теперь, когда вы знаете, как купить мобильный дом или сборный дом, вам нужно учесть несколько факторов, чтобы убедиться, что вы выбрали вариант, который лучше всего подходит для вас. включая местоположение, размер и то, покупать ли новую или подержанную собственность.

Местонахождение

Точно так же, как традиционные дома, дома на колесах и промышленные дома зависят от местоположения. Прежде чем думать о чем-либо еще, выясните, где вы собираетесь установить свой мобильный дом. Место, которое вы выберете, будет иметь большое влияние на остальную часть процесса.

«Покупка мобильного дома и поиск подходящего места аналогичны покупке дома, — говорит Секстон. «Хорошее соседство — это важно».

Один из вариантов — построить дом на участке земли, которым вы уже владеете. Вы также можете купить землю, на которой будет расположен ваш передвижной дом. Просто убедитесь, что правила зонирования разрешают установку мобильных домов на участке, которым вы владеете или хотите приобрести. Также подтвердите, что участок подходит для передвижных домов и что местные коммуникации оборудованы для подключения передвижного дома.

Другой вариант, который вы можете рассмотреть, — это аренда участка земли в поселке передвижных домов. Это требует меньше денег авансом, но добавляет ежемесячную арендную плату за участок к вашим расходам на жилье. Уточните у менеджера сообщества ограничения на функции и размер дома, а также найдите доступные участки.

Размер

Мобильные дома и готовые дома бывают разных размеров, поэтому вам нужно заранее решить, какой размер дома вы хотите. Большие дома дороже и требуют больших участков. В результате вам, возможно, придется занять больше, если вы хотите дом большего размера.

Мобильные дома обычно классифицируют по ширине. Вы можете увидеть термины одинарная ширина или одинарная единица, а также двойная ширина или двойная единица. Дома одинарной ширины имеют ширину чуть менее 15 футов, а дома двойной ширины вдвое больше. Оба обычно имеют длину около 70 футов.

«Во многих городах не разрешается строить передвижные дома одинарной ширины в черте города», — говорит Секстон. «Убедитесь, что вы изучили правила, которые могут применяться в вашей ситуации».

Новые или бывшие в употреблении

В отличие от традиционной недвижимости, мобильные и готовые дома со временем теряют в цене. Это означает, что вы можете получить скидку, если вы покупаете подержанный мобильный дом. Компромисс заключается в том, что бывшие в употреблении мобильные дома часто имеют признаки возраста, если за ними не ухаживали очень хорошо.

Вы также можете заранее изучить место, где вы планируете разместить мобильный дом. В некоторых местах нельзя размещать дома, которые были произведены до определенной даты, что ограничивает ваши возможности.

При покупке старого мобильного дома вам, вероятно, также потребуется нанять кого-то со знаниями и навыками проверки, чтобы убедиться, что вы покупаете хороший дом.

Как и любой другой тип дома, существуют долгосрочные расходы, связанные с владением. Когда вы покупаете мобильный или готовый дом, одним из расходов, которые следует учитывать, является стоимость страхования мобильного дома.

Подобно стандартному страхованию домовладельцев, этот тип полиса предлагает вам защиту, если ваш дом поврежден или требует ремонта. Часто полисы распространяются на само жилье, а также на ваши личные вещи, если они были повреждены или украдены. Вы также можете получить полисы, которые включают покрытие ответственности, которое защитит вас в случае, если кто-то пострадает на вашей собственности, и вы будете привлечены к ответственности.

Стандартное страхование передвижных домов обычно не включает или может потребовать надстройки для покрытия ураганов, землетрясений и наводнений.

Как и в случае с обычными домами, стоимость полисов страхования мобильных домов зависит от выбранного вами уровня страхового покрытия.

Вывод : Помните, что не все мобильные или промышленные дома одинаковы. Потратьте время, чтобы изучить все ваши варианты, чтобы вы могли принять лучшее решение для вашего образа жизни и бюджета.

Практический результат

Мобильные и сборные дома могут быть гораздо более доступными вариантами, чем традиционные дома, построенные на месте. Но если вы планируете приобрести его, проведите исследование, чтобы узнать, какие варианты финансирования доступны, и уясните квалификационные требования. Вы также должны убедиться, что дом не слишком старый, чтобы претендовать на кредит или ипотеку, и что у вас есть подходящее место для него.

Часто задаваемые вопросы

Какой кредитный рейтинг необходим для финансирования мобильного дома?

Чем выше ваш кредитный рейтинг, тем легче вам будет претендовать на получение кредита на мобильный дом с конкурентоспособными процентными ставками.

«FHA будет финансировать с кредитным рейтингом от 500 до 589 и 10-процентной скидкой», — говорит Секстон. «Кредитный рейтинг 580 или выше потребуется только для депозита в размере 3,5 процента. Минимальный кредитный рейтинг с Freddie Mac или Fannie Mae составляет 620. Различные поставщики кредитов на движимое имущество потребуют кредитного рейтинга от 575 до 660».

Как долго я могу финансировать передвижной дом?

Срок финансирования мобильного дома зависит от кредитора. Тем не менее, вы можете рассчитывать на получение кредитов на срок от пяти до 30 лет, в зависимости от типа кредита.

Трудно ли финансировать передвижной дом?

Поскольку мобильные дома со временем обесцениваются, может быть труднее найти кредитора, который предлагает финансирование изготовления домов. Но есть еще много доступных вариантов. Просто не забудьте проявить должную осмотрительность, чтобы найти правильный вариант для вас, исходя из вашей кредитоспособности, финансового положения, потребностей и предпочтений.

Узнать больше:

• Лучшие ставки по потребительским кредитам
• Страхование мобильного дома
• Ставки по кредиту FHA

Покупка мобильного дома вместо обычного дома: за и против

Сопоставление стоимости и удобства мобильных домов с другими факторами, такими как снижение стоимости и трудности с продажей.

Покупка «дома на колесах» вместо традиционного дома из деревянных брусков имеет несколько преимуществ, но есть и недостатки. Прежде чем вы решите купить мобильный дом, взвесьте все за и против, чтобы убедиться, что ваше решение соответствует вашим финансовым и жилищным целям.

Особенности современного передвижного дома

Передвижные дома, также известные как «производственные дома», строятся на заводе и размещаются на шасси прицепа, чтобы их можно было перемещать. Мобильные дома иногда размещают в парке мобильных домов или на арендованной земле. В этих случаях владелец арендует помещение или арендует землю, но сам передвижной дом принадлежит ему.

В качестве альтернативы владельцы передвижных домов могут размещать передвижные дома на земле, которой они владеют или которую покупают по контракту.

Преимущества покупки мобильного дома

Одним из преимуществ мобильных домов является то, что они часто являются более дешевым вариантом по сравнению со сборкой дома по индивидуальному заказу. В этом отношении передвижные дома могут облегчить получение домовладения. А поскольку передвижные дома обычно стоят меньше за квадратный фут, чем дом, построенный из палочек, вы можете получить больше места за свои деньги.

Есть некоторые строители домов из палочек, у которых есть стандартные планы этажей и опции, позволяющие им строить дома по ценам, аналогичным передвижным домам. Если вы предпочитаете дом из палочек, вы можете узнать, есть ли такой строитель в вашем районе, чтобы вы могли сравнить качество строительства с более новым мобильным домом.

Еще одним преимуществом мобильных домов является гибкость. Поскольку мобильные дома обычно более доступны по цене, чем дома из палочек, и только наполовину постоянны, если у вас есть земля, вы можете разместить на ней мобильный дом сейчас и удалить его в будущем (хотя удаление не так просто, как кажется). , учитывая сантехнику и прочее навесное). Это может быть вариантом, если вы не уверены, что хотите владеть землей в долгосрочной перспективе, не хотите сейчас браться за дом из палочек или не можете позволить себе дом из палочек прямо сейчас.

Хотя передвижные дома нелегко передвигать после установки, их легче передвигать, чем дом, построенный из палочек. Как только построен дом из палочек, он более или менее существует постоянно.

Дополнительным преимуществом передвижных домов является то, что они обычно строятся в контролируемой среде. Это означает, что они могут быть последовательно построены в соответствии с высокими стандартами. И поскольку они производятся в таких условиях, задержки строительства из-за погодных условий или сложностей с графиком субподрядчиков менее вероятны.

Недостатки покупки мобильного дома

Недостатком покупки мобильного дома является то, что его стоимость быстро обесценивается. Как и новый автомобиль, когда мобильный дом покидает завод, его стоимость быстро падает. С другой стороны, дома, построенные из палочек, со временем обычно растут в цене, потому что владелец дома из палочек почти всегда владеет основной землей.

Лицо, владеющее и землей, и передвижным домом, может заметить, что стоимость объединенной собственности со временем увеличивается, но это, вероятно, является результатом увеличения стоимости основной земли, а не передвижного дома.

Одной из причин снижения стоимости мобильных домов является то, что они являются личным, а не недвижимым имуществом. «Недвижимое имущество» определяется как земля и все, что к ней постоянно примыкает. Все, что можно убрать без «вреда» земле, не является недвижимым имуществом. С другой стороны, личная собственность — это все, что движимо и не классифицируется как недвижимое имущество. Несмотря на то, что передвижные дома нелегко удалить с земли после их размещения, они по-прежнему считаются личной собственностью (хотя во многих местах лицо, владеющее как передвижным домом, так и лежащей в его основе землей, может преобразовать передвижной дом в недвижимость, предприняв некоторые позитивные шаги). С другой стороны, дома, построенные из палочек, считаются частью недвижимого имущества.

Связанным с этим недостатком является то, что передвижные дома, поскольку они являются личной собственностью, обычно более дороги в финансировании. Ссуды на личное имущество, иногда называемые «ссудами на движимое имущество», обычно имеют более высокие процентные ставки и более короткие сроки, чем ипотечные ссуды.

Дополнительные недостатки передвижных домов связаны с тем, что они обычно расположены в парке передвижных домов. Несмотря на то, что вы «владеете» своим фактическим домом, у вас все равно будет арендодатель, которому вы должны будете платить арендную плату и отвечать за соблюдение правил парка. Арендодатель может в какой-то момент решить выселить вас, и в этом случае вам придется либо переехать, либо продать свой дом на колесах.

Мобильные дома нелегко перепродать, особенно если они расположены в парке мобильных домов. Поскольку они относительно неподвижны после установки, если покупатель не хочет оставить мобильный дом на месте, поиск покупателя может быть проблемой. Перемещение мобильного дома может стоить несколько тысяч долларов.

Однако это может не быть недостатком, если передвижной дом и земля продаются вместе, как и дом, построенный из палочек. Тем не менее, несмотря на значительный прогресс в качестве строительства мобильных домов, владение мобильными домами по-прежнему имеет клеймо, которое может оттолкнуть некоторых покупателей.

Последний недостаток заключается в том, что, в отличие от деревянных домов, которые строятся на постоянном фундаменте, мобильные дома обычно размещаются на временных фундаментах. Во время стихийных бедствий, таких как землетрясение или сильный шторм, мобильные дома могут быть более подвержены повреждениям.

Современные мобильные дома могут стать качественной и экономичной альтернативой домам из палочек. Тем не менее, у них есть некоторые недостатки, связанные с построением домов, которые необходимо учитывать. Факторы, которые следует учитывать, такие как стоимость, законы, влияющие на стоимость мобильного дома, и недорогие альтернативы, построенные из палочек, варьируются от региона к региону, поэтому обязательно проведите исследование.

6 главных вещей, которые нужно знать о покупке мобильного дома

Чтобы купить мобильный дом, вы должны знать, что существуют различные типы мобильных домов; изготовленные и модульные. Но главное различие между ними — основа. Давайте погрузимся, и мы объясним все более подробно для вас.

Вы решили купить передвижной дом или готовый дом, но не уверены, что покупка нового дома является для вас лучшим вариантом, поэтому присмотритесь и к бывшим в употреблении домам. Давайте сначала рассмотрим покупку нового дома. Многие из соображений, связанных с покупкой нового промышленного дома, также применимы к подержанному дому.

Два термина «передвижной дом» и «производственный дом» взаимозаменяемы. В 1976 году HUD разработал набор стандартов для мобильных домов. Наряду с этими стандартами появился новый термин «производственный дом».

Что касается HUD, термин «дом на колесах» теперь применяется к промышленным домам, построенным до 1976 года. Однако сегодня люди используют оба термина для описания одного и того же; дом, который производится за пределами участка и доставляется на участок.

Есть 2 разных типа мобильных домов; изготовленные и модульные. Основное различие между ними заключается в основании. Прежде чем купить передвижной дом, ниже приведены 6 основных вещей, которые вы должны знать:

Table of Contents:

• 1. Quality and Building Standards
• 2. Defining Your Mobile Home
  • A. SIZE
  • B. ROOMS
  • C. FLOORING
  • D. INTERIOR
  • E. Варианты экстерьера
  • F. Архитектурные варианты
• 3. Расположение вашего мобильного дома
  • Земли кооперативы
• 4. Доставка и установка
• 5. Финансирование мобильного дома
  • Максимум ссуды FHA Amounds
  • 0073
  • Кредиты на движимое имущество
• 6. Как купить подержанный передвижной дом?
  • Передвижной дом в Миннеаполисе, штат Миннесота
  • Передвижной дом в Чикаго, штат Иллинойс
  • Передвижной дом в Фениксе, штат Аризона

фонды. Модульные дома также иногда называют «комплектными домами». Модульные дома производятся в секциях на заводах с контролируемой средой.

Заводская среда устраняет потенциальные проблемы, связанные с климатическими условиями на строительных площадках, такими как дождь, снег, плесень и ветер.

Модульные дома уже несколько поколений пользуются популярностью среди покупателей нового жилья. В 1908 году компания Sear and Roebuck Co. начала строить, продавать и доставлять модульные дома по всей территории Соединенных Штатов под брендом Craftsman.

Сегодня тысячи таких домов все еще существуют, особенно на Среднем Западе и Юге, но вы также найдете их на Западном побережье и даже на севере Аляски.

Модульный дом поставляется с инструкциями, мало чем отличающимися от инструкций, которые вы можете получить с продуктом Ikea. Они могут читать; «Стена АВ упирается в стену CD» и так далее.

Покупатель модульного дома сначала приглашает подрядчика на свою строительную площадку и возводит фундамент. Затем дом собирается поверх фундамента, очень похоже на дом, построенный на месте, за исключением того, что вместо штабелей пиломатериалов и кровельного материала у владельца / сборщика будут стопки секций стен и потолка.

Статья по теме

12 Честные плюсы и минусы жизни в Лос-Анджелесе, штат Калифорния

Независимо от того, почему вы решили переехать в Лос-Анджелес, вы найдете много интересного в этом солнечном, теплом, обширном, разнообразном городе. В этой статье мы дадим вам представление об уровне жизни, климате, жилье, образовании и многом другом в Лос-Анджелесе. Вот 12 ключевых факторов, которые вы должны знать, прежде чем переехать в Лос-Анджелес, штат Калифорния…

B. ПРОИЗВОДСТВО — Производимые дома — это настоящие мобильные дома, потому что они строятся и собираются полностью за пределами площадки, а затем доставляются на место жительства. .

Несмотря на то, что не рекомендуется пытаться переместить промышленный дом с одного места жительства на другое, они сконструированы таким образом, что перемещение возможно. Изготовленный (мобильный) дом не ставится на постоянный фундамент, а при установке прикрепляется к земле.

Хотя передвижные дома не предназначены для установки на постоянный фундамент, это, безусловно, возможно. Новый владелец может выбрать постоянный фундамент по нескольким причинам:

1. а) Владелец владеет своей землей и рассматривает дом как постоянное сооружение, подобное дому, построенному на месте.
2. б) Владелец может захотеть подвал. Подвал обеспечит убежище от шторма. После завершения подвал также может удвоить жилую площадь дома.
3. c) Владелец может быть обеспокоен сильным ветром и может чувствовать, что его дом более надежен на постоянном фундаменте.
4. d) Если дом находится в районе, подверженном наводнениям, фундамент позволит поднять конструкцию.

Статья по теме

10 самых доступных мест для жизни в штате Орегон

Географически Орегон может похвастаться красивым побережьем Тихого океана, а также вулканическими горными хребтами. Его климат варьируется от тропических лесов вдоль побережья до полузасушливых условий в центральных и юго-восточных регионах. В штате Бивер находится Кратерное озеро, самое глубокое озеро в США, и гора Маунт-Худ, вторая по высоте гора в мире…

1. Стандарты качества и строительства

В 1976 году HUD разработал Кодекс HUD, набор стандартов, применяемых к промышленным домам. Код HUD решает такие вопросы, как:

1. a. Строительные нормы
2. б. Качество строительных материалов
3. с. Проектирование, включая переселение
4. д. Прочность и долговечность
5. эл. Транспортабельность
6. ф. Энергоэффективность
7. г. HVAC, электрические и водопроводные коды
8. час. Огнестойкость

Промышленные дома строятся на фабриках с экологическим контролем квалифицированными рабочими, работающими круглый год. Дома, построенные на месте, подвержены влиянию дождя, снега и ветра, и строятся строительными бригадами, которые часто переворачиваются из сезона в сезон. Сегодня промышленные дома конкурируют с домами, построенными на месте, по качеству и долговечности.

Статья по теме

10 самых доступных мест для жизни во Флориде

Круглогодичная теплая погода и более 8000 миль береговой линии неудивительно, что Флорида является лучшим местом для отдыха. Наполненная дикой природой, пляжами, озерами, реками, парками развлечений, разнообразными развлечениями и многим другим, население Флориды растет за счет людей, которые хотят называть Флориду «домом», понежиться на солнце…

2. Определение вашего передвижного дома

Лучше всего начать покупку дома с запроса; «Как это будет использоваться».

1. а) Кто там будет жить?
2. б) Сколько спален потребуется?
3. в) Сколько ванных комнат?
4. d) Требуются ли какие-либо специальные приспособления?
5. д) Комната нужна для кабинета или детской?
6. f) Будут ли какие-либо комнаты иметь требования к минимальному размеру?

Вы также должны спросить себя: «Как долго я, вероятно, проживу в этом доме?» Если вы смотрите на него как на долгосрочный дом, то вам нужно определить дом с этой точки зрения. Вам понадобится дом для удовлетворения ваших потребностей и образа жизни сегодня, а также для удовлетворения ваших потребностей и образа жизни в предстоящие годы.

Процесс покупки нового промышленного дома очень похож на процесс покупки нового автомобиля. Точно так же, как у автомобильных дилеров есть готовый к продаже инвентарь, у производителя готовых домов есть инвентарь домов, готовых к покупке.

Однако, если вы не спешите с доставкой на дом, вероятно, лучше всего заказывать с нуля. Таким образом, у вас есть все доступные варианты, которые предлагает производитель. Терпеливый покупатель мобильного дома может, по сути, спроектировать свой новый дом, внутри и снаружи, с нуля, включая размеры комнаты, а также внутреннюю и внешнюю отделку.

A. РАЗМЕР

Мобильные дома обычно меньше обычных домов. Поэтому при рассмотрении вопроса о размере лучше думать о количестве комнат, а не о размерах комнат.

Тем не менее, многие производители теперь предлагают широкие планировки этажей, особенно для домов с двойной и тройной шириной. Производственный дом двойной ширины может простираться на площадь более 2000 кв. футов и иметь до четырех спален.

 

Эта планировка двойной ширины демонстрирует потенциальную гибкость, которой обладают производители, когда покупатель заказывает с нуля. Базовый план предусматривает четыре спальни с семейной комнатой.

Однако план предусматривает возможность преобразования семейной комнаты в пятую спальню. На плане также показаны варианты планировки главной спальни и ванной, а также вариант с расширенной кухней.

B. КОМНАТЫ

Вам может понадобиться офис или кладовая. Эта комната может быть просто спальней, предназначенной для особой цели. Однако, если комната, вероятно, никогда не будет использоваться в качестве спальни, то, возможно, шкаф не нужен. Если это так, это увеличит функциональный размер специальной комнаты.

Размер гостиной зависит от статуса семьи. В целом, семья из четырех человек может функционировать с одним общим жилым помещением. Если у вас есть пять или более, то обычно нужны два; гостиная и семейная комната.

Также нужно подумать о кухне. Если в вашей семье есть подающий надежды французский шеф-повар, вам нужна большая, хорошо оборудованная кухня. С другой стороны, если вы относитесь к тому типу семьи, которая предпочитает есть вне дома, то, возможно, вы можете сэкономить на кухне и вместо этого выбрать роскошную главную ванную комнату.

Если членам семьи нравится собираться на кухне, размер кухни должен соответствовать этому. Вы также можете рассмотреть более открытую планировку, где кухонное пространство плавно перетекает в жилое пространство.

Один из лучших способов определить, что вам нужно в отношении комнат и размеров комнат, — это оценить дом, в котором вы сейчас живете. Достаточно ли количество комнат? Если нет, то что вам нужно? Все комнаты достаточно большие? Если нет, то какие из них нужно увеличить?

Потратив время на обдумывание этих вопросов сейчас, вы сможете избежать сожалений о своих решениях в течение следующих двадцати лет.

C. НАПОЛЬНОЕ ПОКРЫТИЕ

Вы также можете выбрать напольное покрытие, например, ковер, линолеум, ламинат или плитку. Вы можете назначить уникальное напольное покрытие для каждой комнаты.

Статья по теме

Каково жить в Хьюстоне, штат Техас?

Хьюстон, штат Техас, — оживленный город, который может многое предложить. US News & World Report ставит Хьюстон на 30-е место в рейтинге лучших мест для жизни и на 26-е место в рейтинге лучших мест для выхода на пенсию. Есть за что любить этот южный город, прозванный Космическим городом во времена Центра пилотируемых космических кораблей НАСА…

D. ИНТЕРЬЕР

Как насчет камина? Камин добавляет комнате великолепный внешний вид. Большинство каминов в мобильных домах представляют собой газовые камины, которые недороги в установке и просты в обслуживании.

E. ВНЕШНИЕ ВАРИАНТЫ

У компании, производящей дома, будет выбор из множества вариантов сайдинга. Инвестиции в высококачественный сайдинг окупятся в долгосрочной перспективе благодаря сохранению цвета, долговечности и более длительному сроку службы.

У вас также будет опция ветровой зоны. Все мобильные дома построены с рейтингом ветровой зоны 1, что сопоставимо с рейтингом ветра для домов, построенных на месте.

Однако, если вы находитесь в районе, подверженном сильным ветрам, например, в населенных пунктах на побережье Атлантического океана, вам может потребоваться пакет с более высоким рейтингом ветровой зоны. В зависимости от вашего региона вам может потребоваться включить пакет для зоны сильного ветра.

F. ВАРИАНТЫ АРХИТЕКТУРЫ

На выбор предлагаются различные цвета кузова. Сочетание совместимых цветов в дизайне экстерьера может создать привлекательный архитектурный стиль. У вас также будет возможность добавить архитектурные элементы, такие как фронтоны, которые помогут уменьшить квадратный вид.

3. Местоположение вашего передвижного дома

Семнадцать миллионов американцев живут в 6,8 миллионах передвижных домов. Около половины этих передвижных домов расположены в общинах, где домовладельцы ежемесячно платят арендную плату за сдачу в аренду своих участков.

Решая, где разместить дом, у вас есть два основных варианта:

I. Ваша земля
II. Чужая земля

Оба варианта имеют свои преимущества и недостатки.

Если у вас есть земельный участок, подходящий для строительства дома, это может быть лучшим вариантом. Это еще лучший вариант, если вы полностью владеете землей. Однако, даже если у вас есть ипотека на участок, это все равно может быть вашим лучшим решением.

Если на вашем участке ранее не было дома, вам нужно будет точно определить, где установить дом. Место должно быть ровным. Если нет, вам нужно будет оценить местоположение. Если на пути есть валуны или пни, их придется убрать. Следует также учитывать ориентацию конструкции по отношению к воздействию солнца и видам.

Если в настоящее время у вас нет подходящего земельного участка, но вы хотите построить свой дом на своей территории, вы можете пойти на рынок и купить участок. Таким образом, вы контролируете землю и расходы, связанные с землей.

Статья по теме

12 Плюсы и минусы жизни в Сиэтле, штат Вашингтон

Сиэтл — красивый портовый город на реке Пьюджет-Саунд в штате Вашингтон на северо-западе США, в 100 милях к югу от канадской границы. Будучи крупнейшим городом штата (и тихоокеанского северо-запада, если уж на то пошло), Сиэтл богат природными ресурсами. Этот холмистый город заработал…

Стоимость небольшого строящегося жилого участка зависит от рынка. Однако на большинстве рынков Среднего Запада вы обычно можете купить небольшой лот примерно за 60 000 долларов. Если бы вам посчастливилось получить 100-процентную 15-летнюю ипотеку на участок под 3,25% (по состоянию на август 2020 года), ваш ежемесячный платеж составил бы около 420 долларов.

Для сравнения, если вы разместите свой дом в сообществе передвижных домов, они предоставят вам многое. В обмен на использование их участка вам придется ежемесячно вносить арендную плату. Арендные ставки варьируются от рынка к рынку и от сообщества к сообществу. В среднем по стране около 300 долларов в месяц.

На первый взгляд, общественный участок будет стоить меньше из собственного кармана каждый месяц по сравнению с покупкой вашей земли. Однако, если вы заложите свой собственный участок, через пятнадцать лет он окупится, и тогда ваша ежемесячная стоимость земли будет равна нулю.

Другим фактором, который следует учитывать, является оценка. Готовые дома, расположенные в поселках передвижных домов, как правило, не стоят в цене. Они обесцениваются почти так же, как обесцениваются автомобили. Даже если стоимость земли увеличивается, поскольку домовладелец не владеет землей, он не получает выгоды от повышения стоимости земли.

Однако, если домовладелец владеет землей под своим домом, он получает выгоду от прироста стоимости земли. Промышленный домовладелец, который строит свой дом на своей земле, может вообще не заметить, что его дом обесценивается. В зависимости от его местоположения, стоимость его собственности могла со временем увеличиваться.

Затраты на установку также учитываются. Если вы выберете сообщество мобильных домов в качестве своего сайта, все будет готово к работе. У вас будут канализационные (септики), электрические и водопроводные соединения, а затраты на установку будут низкими. Если вы строите свой дом на своей земле, все эти инженерные коммуникации должны быть установлены. Эта работа, вероятно, будет стоить несколько тысяч долларов, если не больше.

Статья по теме

10 самых доступных мест для жизни в Колорадо

Учитывая преимущества на открытом воздухе, стоимость жизни в Колорадо по-прежнему остается одной из лучших в стране. Вот 10 самых доступных мест для жизни в Колорадо, принимая во внимание стоимость жизни, среднюю цену на жилье, средний уровень преступности и другие факторы, которые делают это место уникальным…

Другим фактором является сообщество. Многие сообщества мобильных домов становятся популярными направлениями, особенно среди пожилых людей.

Иногда у них есть отличные удобства, которыми вы можете наслаждаться, включая бассейны, места для отдыха, общественный центр, игровые площадки и общественные мероприятия. Если вы размещаете свой дом на собственной территории, у вас могут быть такие удобства, а могут и не быть.

Перемещение вашего дома в поселок передвижных домов может быть сопряжено с определенным риском, связанным с землей.

а) Что произойдет, если землевладелец решит продать недвижимость застройщику? Придется ли вам переезжать домой?
б) Что произойдет, если ваша месячная арендная ставка увеличится? Вы все еще сможете себе это позволить?
c) Если вы будете вынуждены продать свой дом, сможете ли вы найти покупателя, который готов платить более высокую арендную плату?
d) Если вы будете вынуждены переехать в другой дом, сможете ли вы найти подходящее сообщество, которое примет ваш дом?

В большинстве штатов есть законы о арендодателях/арендаторах, в которых предусмотрены гарантии для арендаторов. Но эти законы варьируются от штата к штату, причем некоторые из них более благоприятны для арендаторов, чем другие. В четырнадцати штатах нет законов о арендодателях / арендаторах, регулирующих вопросы владения мобильными домами.

Статья по теме

10 лучших мест для жизни в Орегоне

Орегон — это исследование контрастов. Он имеет 363 мили самой захватывающей береговой линии, с которой вы столкнетесь в любой точке мира. Но здесь также есть густые леса, горные хребты и высокие пустыни. Вот 10 лучших городов для жизни в штате Орегон…

ЗЕМЕЛЬНЫЕ КООПЫ

Одной из стратегий защиты земель, набирающей популярность среди владельцев мобильных домов, является создание жилищного кооператива с ограниченной долей участия. Домовладельцы создают корпорацию и объединяют свои средства для покупки земли под своими домами.

Домовладельцы до сих пор не владеют землей под своими домами. Сейчас земля находится в собственности кооператива. Домовладельцы владеют акциями корпорации, контролируемой резидентами, которой принадлежит весь парк передвижных домов.

Земельные кооперативы также должны положительно влиять на стоимость недвижимости. По словам Пола Брэдли, президента ROC USA, консалтинговой фирмы, которая помогает владельцам мобильных домов создавать кооперативы:

«Кооперативы с низкой долей проще всего купить домовладельцам, потому что вам не нужно придумывать большие деньги за акцию. Когда дом продается по рыночной стоимости, потому что есть некоторая дополнительная стоимость дома от самой земли, стоимость дома со временем улучшится».

Таким образом, если учитывать стоимость земли, наряду со стоимостью самой постройки, с течением времени рыночная стоимость всего имущества должна увеличиваться по мере увеличения стоимости земли.

Эти кооперативы позволяют домовладельцам контролировать арендную плату за землю. Они также выступают в качестве ассоциаций домовладельцев, предлагая решения по содержанию общины, одновременно нейтрализуя угрозу потери их земли из-за перепланировки.

Статья по теме

10 лучших мест для жизни в Южной Калифорнии

HOMEiA поможет вам изучить десять лучших мест для жизни в Южной Калифорнии. Каждое место имеет свое очарование и уникальные качества. Давайте быстро погрузимся в то, что может предложить Южная Калифорния! Вот 10 лучших мест для жизни в Южной Калифорнии…

4. Доставка и установка

Мобильные дома не могут быть доставлены и установлены на землю, размягченную дождем или тающим снегом. Доставка должна подождать, пока грунт достаточно не затвердеет. Ваш подрядчик по установке определит, когда земля будет готова.

Некоторые домовладельцы хотят пристроить к дому дополнительные постройки, например сараи. В то время как сам дом будет должным образом прикреплен установщиком к земле, второстепенная конструкция не будет. При сильном ветре второстепенная конструкция может действовать как парус, унося его и весь дом с причала.

5. Финансирование мобильных домов

Большинство покупателей мобильных домов финансируют свои дома. В глазах кредиторов модульные дома считаются эквивалентными домам, построенным на месте. Финансирование мобильного дома структурировано так же, как и обычное финансирование дома, за исключением более высоких процентных ставок.

Сегодня типичная процентная ставка для финансирования промышленного дома составляет от 5,25% до 6,0% (по состоянию на август 2020 года).

В рамках программы Title I одобренные FHA кредиторы могут предоставлять ссуды на новые покупки или рефинансирование готовых домов и/или их участков. FHA страхует кредитора от убытков, вызванных дефолтом заемщика.

Процентная ставка, которая согласовывается между заемщиком и кредитором, должна быть фиксированной на весь срок кредита, который обычно составляет двадцать лет. Дом также должен быть основным местом жительства заемщика.

Если передвижной дом должен быть расположен на территории передвижного жилого комплекса, который сдает земельные участки своим жителям, FHA требует, чтобы заемщик получил договор аренды земли минимум на три года.

Статья по теме

10 самых доступных мест для жизни в Калифорнии

Мы оценили стоимость жизни в калифорнийских городах и сравнили ее со средним показателем по стране. Стоимость жизни рассчитывается на основе 5 основных категорий: жилье, питание, здравоохранение, транспорт и энергия. Основываясь на этих расчетах, мы сузили список до 10 самых доступных городов Калифорнии…

Максимальная сумма кредита FHA

i. Только готовые дома – 69 678 долл. США
ii. Лот готовых домов – 23 226 долл. США
iii. Производственный дом и участок – $92 904

Кредиты, застрахованные FHA, иногда можно получить всего за 5% первоначального взноса, хотя большинство кредиторов требуют около 20%.

Ссуда ​​на движимое имущество

Ссуда ​​на движимое имущество — это тип ссуды на личное имущество, который часто используется для финансирования дорогостоящих предметов, таких как лодки, самолеты, сельскохозяйственное оборудование и готовые дома. Некоторые ссуды на движимое имущество застрахованы FHA. Ссуды на движимое имущество часто имеют низкие первоначальные взносы, но, как правило, имеют более высокую процентную ставку, чем обычная ипотека; от 1% до 5% выше.

6. Как купить подержанный передвижной дом?

Мы охватили почти все, кроме покупки подержанных. Поскольку промышленные дома, как и автомобили, считаются личным имуществом, они почти всегда обесцениваются со временем. Поскольку покупка бывшего в употреблении дома всегда будет дешевле, чем нового, возможно, имеет смысл покупать подержанный дом. Если вы не уверены, как долго вы собираетесь жить в доме, покупайте б/у.

Итак, сколько будет стоить подержанный промышленный дом? Цены варьируются в широких пределах. Давайте рассмотрим несколько примеров из разных рынков.

Статья по теме

10 штатов с наиболее доступной ценой для покупки дома

Если у вас есть возможность переехать в любую точку США, где вы можете купить дом подешевле? После изучения данных Zillow и World Population Review. Вот 10 самых доступных штатов на Юге и Среднем Западе, которые следует учитывать при покупке дома в 2022 году…

Передвижной дом в Миннеаполисе, Миннесота

1. на частном участке на берегу озера
2. б) $115,000 — 3Br, 2Ba, 2176 кв.м, двойная ширина, на частном участке с пристроенным гаражом
3. c) $59 900 – 3Br, 2Ba, 1344 кв. м, двойная ширина, отдельный гараж
4. г) $32 000 – 3Br, 1Ba, 840 кв.м., на частном участке

Передвижной дом в Чикаго, штат Иллинойс

1. a. $89 900 — 3Br, 2Ba, 2500 кв. м, тройная ширина — расположена на частном городском участке
2. б. 69 900 долларов США — 3Br, 2Ba, 1800 кв. м, двойная ширина — расположена в сообществе мобильных домов
3. с. 44 900 долларов США — 2Br, 2Ba, 1700 кв. м, двойная ширина — расположена в сообществе 55+
4. д. $14 700 — 3Br, 2Ba, одинарный — фиксатор

Статья по теме

2022 Стоимость жизни в Калифорнии и Техасе

И в Калифорнии, и в Техасе не только самое большое население, но и самая большая обитаемая территория среди всех штатов США. Это означает, что не так много утверждений, которые могут представлять любое состояние в совокупности. Здесь мы сообщим вам общие факторы стоимости, которые следует учитывать при принятии решения о переезде в любой из штатов…

Передвижной дом в Фениксе, Аризона

1. a. $164 900 — 4Br, 2Ba, 1665 кв. м, двойная ширина — расположена в хорошем районе, владелец владеет землей
2. б. $119 900 — 1Br, 1.5Ba, 795 кв.м., одинарная ширина — расположена в хорошем районе
3. с. $46 900 — 2Br, 2Ba, 1152 кв. м, одинарная ширина — расположена в хорошем районе
4. д. $19 000 — 2Br, 2Ba, 850 кв. м, одинарная ширина — расположена в сообществе с арендной платой за участок $600 в месяц

Как видите, цены указаны по всей карте. Стоимость промышленного дома определяется теми же факторами, что и другая недвижимость; состояние собственности, возраст дома, земельные факторы, удобства и местоположение.

Передвижные дома — плохая инвестиция?

Рэмси Солюшнс

Рэмси Солюшнс

Мобильные дома прошли долгий путь со времен ваших бабушек и дедушек. Дома-трейлеры 1950-х годов уступили место домам сегодняшнего дня, и иногда вы вряд ли сможете отличить их друг от друга, не присмотревшись.

Более привлекательные варианты по доступным ценам помогают передвижным домам вернуться в наши дни. И благодаря горячему рынку жилья в большинстве районов многие люди рассматривают возможность экономии денег за счет сокращения размеров передвижных домов. Звучит хорошо, правда? Но хорошая ли это идея в долгосрочной перспективе?

Нет!

Передвижные дома — ужасная инвестиция, потому что они падают в цене супер очень быстро — так же, как ваш автомобиль теряет ценность, как только вы съезжаете со стоянки. Инвестирование в мобильный дом не похоже на инвестирование в недвижимость. Почему? Потому что земля, на которой стоит передвижной дом , , является недвижимостью, а дом считается личной собственностью.

Послушайте: мы не говорим, что мобильные дома плохи. Есть действительно шикарные на вид! Черт возьми, некоторые из более современных промышленных домов могут быть спроектированы даже лучше, чем некоторые старые «обычные» дома (серьезно… как это , эта лачуга дальше по улице все еще стоит?). Но это не делает их хорошими долгосрочными инвестициями.

Мобильный, промышленный и модульный

Во-первых, давайте определимся с терминами, которые мы будем использовать: мобильный, промышленный и модульный. Хотя все эти типы домов существуют в одном и том же семействе методов строительства, между ними есть некоторые важные различия.

Найдите агентов-экспертов, которые помогут вам купить дом.

Давайте посмотрим на мобильные дома, дедушку семьи. Когда большинство людей слышат термин передвижной дом , они обычно думают о классических автономных домах в форме коробки для обуви, которые обычно можно увидеть в трейлерных парках — те, которые стали популярными в середине 1900-х годов. В зависимости от того, как они построены, мобильные дома можно перевозить либо с помощью тягово-сцепного устройства и грузовика (например, прицепа для кемпинга), либо на задней части платформы.

Изготовленный дом — сын мобильного дома, более образованный, с хорошей степенью, но в основном такой же, как его отец. В 1974 году стандарты мобильных домов сильно изменились, когда федеральное правительство приняло Национальный закон о строительстве и безопасности мобильных домов. Затем, два года спустя, Департамент жилищного строительства и городского развития (HUD) ввел в действие Стандарты строительства и безопасности промышленных домов. С этого момента все мобильные дома должны были строиться в соответствии с универсальными стандартами. Не только это, но и мобильные дома также получили изменение названия. Юридически они стали «производственными домами» (приходите за дипломом!).

Но даже со всеми причудливыми, изощренными дополнениями и сертификатами, изготовленный дом по-прежнему построен на подвижном фундаменте (в нем все еще есть папина ДНК).

Если передвижной дом, изготовленный после 1976 года, построен в соответствии со стандартами HUD (имеются в виду все из них) и потенциально может быть перемещен, HUD теперь относит его к ярлыку «производственный дом». ¹ Ничего себе, универсальное имя от правительства? Кто бы мог подумать?

Как и их родитель до 1976 года, сегодняшние промышленные дома бывают трех размеров: одинарные, двойные и тройные. Как звучит название, вы можете построить свой готовый дом вдвое или втрое больше стандартного размера (обычно от 500 до 1200 квадратных футов), в зависимости от того, сколько места вы хотите. ² Потенциально это место для трех трейлеров размером с обувную коробку!

Ради этой статьи (и простоты) мы будем использовать термин «передвижной дом», чтобы говорить об этих типах домов. Единственное, что мы не включаем в эту категорию, — это модульные дома. И вот почему:

Модульный дом — это утонченный городской родственник семейства мобильных домов — похожий, но другой. Это единственный промышленный дом, который технически не является мобильным. Части модульного дома строятся на заводе, как и его родственники, но затем они прикрепляются к постоянному фундаменту на домашней площадке и строятся в соответствии с местными строительными нормами, как и дома из палочек. Когда все будет готово и готово к заселению, вы едва ли сможете отличить его от обычного дома. Этот дом никуда не денется!

У них у всех есть одна общая черта: в отличие от обычных домов из палочек, которые строятся полностью на конечном месте дома, эти дома строятся по частям за пределами фабрики и перевозятся на грузовиках. Вот почему их часто называют «сборными».

Независимо от того, под каким названием они находятся, все мобильные дома рано или поздно в какой-то степени теряют ценность. Это может быть несправедливо, но восприятие является важным фактором на рынке мобильных домов.

Если обычный человек может посмотреть на ваш передвижной дом и подумать, что он прибыл на грузовике, ваш дом не вырастет в цене.

Сколько стоят мобильные дома?

По данным Бюро переписи населения США, средняя цена нового мобильного дома в ноябре 2021 года составляла почти 112 000 долларов США.

Тип

Ср. Стоимость

Ср. Жилая площадь

Спальни

Ванные комнаты

Одинарный

76 400 долларов США

400–1400 кв. футов ⁴

1–2

1–2

Двойная ширина

139 900 долларов США

1 100–2 400 кв. футов ⁵

2–3

2 ⁶

Если вы ищете статистику по домам тройной ширины, Бюро переписи населения не называет для них цифры (womp womp). Их просто включили в общую сумму.

Покупатели должны иметь в виду, что стоимость и правила размера варьируются в зависимости от штата, потому что эти дома необходимо транспортировать. Цена также будет зависеть от индивидуальных настроек (например, шикарных гранитных столешниц) и дополнений (например, большого крыльца). Есть также другие расходы, помимо стоимости дома, которые следует учитывать, например, страхование, которое также будет варьироваться в зависимости от того, где находится ваш мобильный дом.

Если вы покупаете передвижной дом, вам также нужно будет либо купить, либо арендовать землю, на которой он будет стоять (извините, эти вещи не могут парить в воздухе). Средняя стоимость передвижного дома по стране составляет от 200 до 300 долларов в месяц, но эти цены будут отражать стоимость недвижимости в вашем штате и городе. ⁷ Например, если вы живете в штате с высокими ценами, таком как Калифорния, вы можете смотреть на что-то значительно выше среднего, чем если бы вы жили, скажем, в Индиане.

Цена лота также зависит от удобств, к которым у вас может быть доступ, включая электричество, вывоз мусора или даже бассейн на территории.

Как долго служат мобильные дома?

По данным HUD, передвижные дома, построенные сегодня, имеют продолжительность жизни от 30 до 55 лет. И эта оценка, кстати, относится к передвижным домам, которые были построены с использованием действующих строительных норм и стандартов HUD. ⁸ Таким образом, если вы живете в передвижном доме, построенном до 1976 года, ожидаемая продолжительность жизни вашего дома может быть меньше.

Конечно, как и автомобили, мобильные дома могут прослужить дольше, если за ними правильно ухаживать. Если вы регулярно проводите техническое обслуживание, мудро выбираете место для своего участка и время от времени его проверяете, вы может пережить этот 55-летний рубеж.

Стихийные бедствия также могут сократить срок службы мобильного дома. Как и стандартные дома из палочек, мобильные дома сделаны из дерева и металла. Но, в отличие от стандартных домов, большинство из них не построено на постоянном фундаменте с каркасом, рассчитанным на длительный срок. Таким образом, люди, которые живут в мобильных домах, действительно уязвимы перед стихийными бедствиями, включая ураганы, торнадо, наводнения и пожары. Фактически, недавнее исследование показало, что вероятность смерти от торнадо в передвижном доме в 15-20 раз выше, чем в традиционном. ⁹

Излишне говорить, что мобильный дом — это не то, что вы собираетесь передавать своей семье из поколения в поколение.

Стоит ли инвестировать в мобильный дом?

Если вы умны, вы не будете рассматривать мобильный дом как инвестицию. С финансовой точки зрения покупка мобильного дома похожа на покупку очень большой машины, в которой вы спите. И все мы знаем, что происходит с автомобилями со временем — они теряют ценность.

Некоторые любят утверждать, что покупка мобильного дома лучше, чем арендная плата за квартиру или дом. Но давайте посмотрим поближе. Когда вы платите, скажем, 1200 долларов в месяц за аренду, это все, что вы теряете. Но когда вы покупаете мобильный дом, вы все равно теряете деньги  каждый день потому что он может так быстро обесцениваться. Это может выглядеть хорошо с налоговой точки зрения, но это плохие новости для вашей стоимости при перепродаже.

В конце концов, передвижной дом — это азартная игра, и шансы не в вашу пользу. Играть весело только тогда, когда вы можете позволить себе проиграть ставку. Вы не хотите, чтобы вся ваша семья была вовлечена в невыгодное долгосрочное пари.

Хорошие альтернативы передвижному дому для инвестирования

Если вы хотите инвестировать в недвижимость, у вас есть гораздо лучшие возможности, чем передвижные дома, и все благодаря одному волшебному слову:  признательность.

Несмотря на взлеты и падения на рынке недвижимости, стоимость большинства объектов недвижимости со временем возрастает. На самом деле, стоимость жилья росла практически непрерывно в течение почти десяти лет. ¹⁰  Между тем, дома на колесах пошли по стопам ваших автомобилей и с каждым годом теряют в цене.

Действительно, некоторые типы мобильных домов выросли в цене. Фактически, согласно данным Бюро переписи населения, средняя стоимость мобильного дома выросла с 2020 по 2021 год. ^{11 И это, вероятно, из-за безумно высокого общего внутреннего рынка, происходящего прямо сейчас. Но долгосрочная история (здесь мы говорим о десятилетиях) стоимости мобильных домов по-прежнему указывает вниз. Когда он растет, это ненамного по сравнению с обычными домами. И когда пузырь лопнет (а это всегда происходит), дом на колесах будет терять свою ценность еще быстрее. . . и продолжайте проигрывать.}

Еще один большой ключ от недвижимости? Расположение! Купите дом в той части города, которая находится на подъеме. Таким образом, вы будете покупать по более низкой цене и сможете пережить любые спады на рынке, в то время как стоимость вашей недвижимости будет расти.

Недвижимость — одна из самых больших инвестиций, которые вы когда-либо делали. Это может быть большой доход, но это действительно запутанно (и рискованно), если у вас нет всех инструментов в вашем наборе инструментов.

Вот почему мы рекомендуем работать с профессионалом в сфере недвижимости, который является лучшим в своей области. Обратитесь к одному из наших надежных одобренных местных поставщиков (ELP), который поможет вам найти то, что вы ищете. Благодаря нашей программе ELP вы получите мгновенный доступ к нужному специалисту по недвижимости для вашей семьи.

Об авторе

Ramsey Solutions

Ramsey Solutions с 1992 года стремится помочь людям восстановить контроль над своими деньгами, накопить богатство, развить свои лидерские качества и улучшить свою жизнь за счет личного развития. Миллионы людей воспользовались нашими финансовыми советами. через 22 книги (в том числе 12 национальных бестселлеров), изданные Ramsey Press, а также два синдицированных радиошоу и 10 подкастов, которые еженедельно слушают более 17 миллионов человек. Учить больше.

Покорите рынок недвижимости.

Покажи мне местных агентов

Завоевать рынок недвижимости.

Не ориентируйтесь на рынке жилья в одиночку. Работайте с агентом по недвижимости, который больше заботится о том, чтобы помочь вам найти дом вашей мечты, чем о получении зарплаты.

Покажи мне местных агентов

Завоевать рынок недвижимости.

Не ориентируйтесь на рынке жилья в одиночку. Работайте с агентом по недвижимости, который больше заботится о том, чтобы помочь вам найти дом вашей мечты, чем о получении зарплаты.

No related posts.