Палисадник у многоквартирного дома (68 фото) » НА ДАЧЕ ФОТО

Северное Бутово лучший двор палисадник

Требования ограждения в палисаднике в МКД

Клумбы у многоквартирного дома

Ограждение для палисадника МКД

Перово палисадник

Цветник у подъезда

Палисадник Московского дворика

Забор для придомовой территории

Белокуриха конкурс лучший двор фото

Придомовые клумбы

Цветники во дворе многоквартирных домов

Как украсить декорировать палисадник

Палисадник в многоквартирном доме

Палисадник у подъезда

Клумба у подъезда

Кустарники у подъездов

Палисадник для огорода

Придомовые клумбы

Цветник во дворе многоэтажного дома

Клумба на придомовой территории

Клумбы у многоквартирного дома

Клумбы возле подъезда

Палисадник у городского дома

Подольск дворы

Сказочный палисадник пятиэтажки

Палисадник возле подъезда

Покраска палисадников около МКД

Квартира с палисадником

Клумбы у многоквартирного дома

Стильная клумба у подъезда

Озеленение у подъезда

Клумбы у многоквартирного дома

Клумба на придомовой территории

Клумба во дворе многоэтажного дома

Цветники во дворе многоквартирных домов

Палисадник возле подъезда своими руками

Ограждения возле многоэтажных домов

Идеи для оформления цветника в палисаднике многоквартирного дома

Озеленение у подъезда

Благоустройство подъезда

Цветник у подъезда

Красота возле дома Курск

Огород около многоквартирного дома

Украшение придомовой территории

Клумбы возле подъезда

Огород возле многоэтажки

Клумба на придомовой территории

Старый палисадник у многоэтажки

Кучино творческий палисадник

Жители оформляют двор

Клумбы в тени многоквартирном доме

Клумбы во дворах Севастополь

Палисадник возле подъезда

Компания лучший двор

Клумбы во дворах многоэтажек

Высадка цветов Дивенский сад

Палисадник возле подъезда

Заборы для многоквартирных домов для палисадников

Палисадник у подъезда

Палисадник у подъезда

Красивые клумбы у подъезда

Ограждение для клумбы около МКД

Клумба под окном многоэтажки

Облагораживание палисадника

Ухоженный двор многоквартирного дома

Огород у подъезда

Клумбы возле подъезда

Космея в палисаднике возле подъезда

Моё или наше. Как совет многоквартирного дома в Белгороде борется за колясочную

Будет лифтёрная

Если кто не знает, колясочная – место общего пользования в многоквартирном доме, где жильцы могут хранить детские коляски, велосипеды и прочий мелкогабаритный транспорт.

В 45-м доме она была с самого начала – дом сдали в 1977 году. Людмила Истомина, которая живёт в нём с 1989-го, хранит план первого этажа.

«Площадь колясочной – 12,7 «квадратов», – обводит она карандашом. – Рядом с ней – небольшой коридор и запасной пожарный выход из подъезда».

Одновременно поясняет, что первая квартира в 45-м доме была приватизирована летом 1992 года. А значит, с этого момента общее имущество становится общей долевой собственностью собственников жилых помещений. И дом уже не может быть исключительно муниципальной собственностью.

В 2007 году произошли два важных события. Был принят Жилищный кодекс, который включил колясочные в общее имущество многоквартирного дома, которое собственники обязаны содержать и в то же время имеют право им пользоваться и распоряжаться. Примерно тогда же Людмила Истомина заметила, что колясочную в её подъезде переоборудуют. Задействованные рабочие рассказали ей, что помещение переделывают под квартиру, в которой якобы поселится родственник директора управляющей компании. Дом № 45 в то время обслуживала УК «Ватутинское», руководила ею

Валентина Скиданова.

 

Дом № 45 на ул. Костюкова / Фото: Нелля Калиева

видео-инструкция по монтажу своими руками, особенности замены труб, приватизации, дезинфекции, уборки, ремонта подвального помещения, кладовок, цена, фото

Большое количество жителей многоэтажек часто задаются вопросом: кому принадлежат подвалы в многоквартирном доме? Обратившись к нормативно-правовой базе и опустив большое количество различных поправок, ограничений, уточнений и прочих юридических аспектов можно получить краткий ответ: подвалы и технические этажи многоквартирных домов относятся к общедомовому имуществу, поэтому все собственники приватизированного жилья в доме являются равноценными полноправными владельцами этих помещений.

Исходя из этого, некоторые наиболее практичные владельцы квартир заинтересованы в том, чтобы использовать подвал многоквартирного жилого дома для собственных целей.

Подвал многоэтажного дома.

Подвальное помещение

В этой статье пойдет речь о подвальных помещениях многоквартирных жилых домов. Мы попытаемся выяснить, для чего предназначены подвалы, какое оборудование и инженерные коммуникации в них устанавливается и кто имеет к ним самое непосредственное отношение.

Также здесь будут описаны некоторые варианты использования подвала для индивидуальных потребностей жильцов, а также различные запреты и ограничения, с которыми может столкнуться собственник жилья при переоборудовании подвала.

Кроме того читателю будет предложена общая инструкция о том, как поступать для того, чтобы избежать самозахвата подвального помещения и получить право собственности на него в соответствии с действующим законодательством.

Запорная арматура ГВС.

Для чего нужен подвал

Подвал многоквартирного жилого дома в большинстве случаев выполняет функцию технического этажа. В нем сосредоточена основная часть инженерных коммуникаций, оборудования и сооружений, которые в совокупности обеспечивают жизнедеятельность всей внутренней инфраструктуры жилого дома.

Главным образом к ним относятся:

• Система горячего и холодного водоснабжения.
• Система парового отопления.
• Система канализации и слива отработанных бытовых стоков.
• Система электроснабжения дома.
• Главный распределительный щит.
• Бойлерная или теплопункт.
• Приборы контроля учета расхода электроэнергии, теплоснабжения и ГВС.
• Основание ствола шахты лифта.

На фото показан теплопункт жилого дома.

Проникновение посторонних лиц в подвальное помещение, а тем более вмешательство в работу различных систем категорически запрещается. Кроме того что это может повлиять на работоспособность определенных коммуникаций, это также может представлять опасность для жизни как жильцов дома, так и самого человека проникшего в подвал.

Именно по этой причине окна подвальных помещений заваривают решетками, а на входы устанавливают железные двери с надежными замками. Доступ в подвал, как правило, имеют только старший дома, назначаемый общим собранием жильцов и сотрудники коммунальных служб управляющей компании, которая обслуживает данный многоквартирный дом.

Типичный вход в подвал.

Попутное использование

В некоторых случаях часть подвальных площадей многоквартирного дома, которая не задействована под установку инженерных коммуникаций, может использоваться коммунальными или городскими службами для обустройства в них подсобных или специальных помещений.

• Например, управляющая компания может размещать в таких помещениях ремонтные участки или технические отделы своих коммунальных служб.
• Городское управление ГО или МЧС может оборудовать определенные подвалы в качестве бомбоубежища или склада для хранения технических средств или средств индивидуальной защиты на случай чрезвычайных ситуаций.
• В подвалах, совмещенных с цокольными этажами жилых домов, могут располагаться различные государственные структуры, оставшиеся с советских времен, например какой ни будь архив или кружок детского творчества.

Однако такие явления можно встретить нечасто, так как бомбоубежища и госучреждения в подвалах жилых домов встречаются в основном в старом фонде, а коммунальщики, как правило, занимают небольшую часть подвала.

Бомбоубежище.

Обратите внимание!
Некоторые многоэтажные дома имеют подвалы, часть которых изначально приспособлена для использования в хозяйственно-бытовых целях.

Для этого еще на стадии проектирования специально предусматриваются кладовки в подвале многоквартирного дома , которые устанавливаются в процессе строительства в тех местах, где отсутствуют инженерные системы.

Возможности использования подвала жителями дома

Учитывая высокую стоимость каждого квадратного метра жилья, особенно в мегаполисах, владельцы квартир многоэтажных домов стремятся с максимальной пользой задействовать всю площадь территории, которая находится у них в собственности. А принимая во внимание то, что каждый из жильцов является равноценным владельцем подвального помещения, многие пытаются приспособить часть подвала для собственных целей.

У каждого из жителей многоэтажного дома могут быть свои планы на подвальное помещение:

• Кто-то хочет сделать в нем домашнюю мастерскую, которую можно использовать не только в бытовых целях, но и выполнять работу на заказ, например ремонт мелкой бытовой техники, ремонт обуви и пр.
• У кого-то есть желание оборудовать своими руками погреб для хранения зимних запасов продовольствия и домашних заготовок. При наличии сухого и прохладного подвала с ограниченным доступом это отличное решение для городских жителей.

Частный погребок.

• Кому то необходимо помещение под бытовой склад для старой мебели, редко используемых предметов, сезонного спортивного инвентаря (лыжи, велосипеды) и прочих «ценных» вещей, которые дома не нужны, а выбросить жалко.
• Жители первых этажей, получив соответствующее разрешение и согласование в БТИ, могут выполнить перепланировку подвального помещения и установить на пол и на стены тепло и гидроизоляцию. После этого можно сделать ремонт подвала в многоквартирном доме, прорезать вход в полу своей квартиры и оборудовать на нулевом этаже полноценную комнату, например в качестве спортзала или бильярдной.

Примечание!
Однако еще раз следует отметить, что для проведения этих работ обязательно требуется заключение технической комиссии и разрешение от БТИ.

Рациональное использование полезной площади подвала.

В этом нет ничего удивительного, есть случаи, когда в подвале многоэтажного дома жители первых этажей оборудовали полноценный нулевой этаж, занимающий площадь всей квартиры и обустраивали в нем каминный зал, сауну и даже бассейн.

Однако следует иметь в виду, что любые работы в подвале могут выполняться только в том случае, если это не приведет к каким-либо изменениям в работе инженерных сетей жилого дома и не нарушает правил техники безопасности. В противном случае тот владелец жилья, кому принадлежит занятое помещение, несет за это полную ответственность.

Сауна в подвале многоквартирного дома.

Обратите внимание!
При реконструкции подвала категорически запрещается вносить изменения в конструкцию фундамента и силовые несущие элементы здания.

Юридическое оформление права собственности на подвальное помещение

Учитывая то, что все подвальные помещение принадлежат одновременно всем жителям квартир, и в то же время не принадлежат никому конкретно, прежде чем начинать выполнять какие либо работы по отчуждению подвальной территории необходимо юридически закрепить за собой право на занятие определенной площади подвала.

Далее будет рассказано, как приватизировать подвальное помещение и что для этого необходимо сделать.

1. Провести общее собрание собственников помещений многоквартирного жилого дома согласно установленному порядку, который прописан в жилищном кодексе. Повесткой дня на собрании является голосование за отчуждение части общего имущества и изменение границ помещения.

Для этого нужно известить об этом жильцов, разместив объявления на подъездах МКД за 10 суток до собрания. На собрании должна быть обеспечена явка не менее 50% от всех владельцев квартир жилого дома. Количество проголосовавших «ЗА» должно быть более 50% от всех присутствующих.

В случае если многоквартирный жилой дом является общежитием, вместо собрания нужно получить разрешение владельца здания, однако это, как правило, бывает проще, так как собственник у здания один.

Общее собрание жильцов.

2. Разработать проект будущей реконструкции. Согласовать его с государственными контролирующими органами (пожарный надзор, санэпидстанция, и пр.) и предоставить его на утверждение в Бюро технической инвентаризации.

При проведении реконструкции подвала нужно учитывать наличие коммуникаций и технического оборудования, назначение помещения после проведения реконструкции, обязательное соблюдение правил пожарной безопасности.

Обязательным условием является обеспечение круглосуточного доступа работникам коммунальных служб для проведения таких работ как замена труб в подвале многоквартирного дома или дезинфекция подвала многоквартирного дома.

Если в подвале будут работать люди, помещение должно быть оборудовано отоплением, источником электроэнергии и водоснабжения, точкой водоотведения, приточно-вытяжной вентиляцией.

3. После утверждения в БТИ можно приступать к выполнению реконструкции. По окончании строительных работ необходимо провести экспертизу технического состояния помещения и получить заключение экспертной комиссии.
4. После согласования реконструкции подвального помещения нужно обратиться с заявлением в БТИ для переоформления технического паспорта жилого многоквартирного дома.

Для жильцов МКД подобная реконструкция имеет финансовую выгоду, так как размер расходов на жилищно-коммунальные услуги рассчитывается исходя из площади общего имущества дома, и распределяется между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально их площади. После реконструкции площадь общедомового имущества уменьшится, а количество плательщиков увеличится.

Фрагмент технического проекта.

5. Заключительным этапом оформления подвала в собственность является получение свидетельства о государственной регистрации прав в Росреестре.

Для этого нужно написать заявление, к нему приложить решение собственников МКД, оформленное протоколом голосования, или разрешение владельца здания, технический паспорт из БТИ и квитанцию об оплате государственной пошлины.

Следует иметь в виду, что ответственность за надлежащее содержание подвала в чистоте и порядке, а также уборка подвалов многоквартирных домов, территория которых перешла в частную собственность, полностью ложится на его владельца.

Спортивная секция в подвальном помещении.

Обратите внимание!
Полная приватизация подвала в многоквартирном доме в принципе невозможна.
Оформить в собственность можно только ту часть подвала, в которой нет инженерных коммуникаций, и от которой не зависит деятельность инженерных сетей жилого дома.

Особенности подвальных помещений

Помещения в подвалах жилых домов, безусловно, удобны для жильцов многоквартирного дома. Кроме того невысокая цена добавляет им привлекательности среди коммерческих структур для организации различного рода производственных и торговых помещений.

При этом следует помнить, что подвальные помещения обладают некоторыми специфическими свойствами.

• Отсутствие естественного солнечного освещения.
• Возможен повышенный уровень влажности.
• Расположение ниже уровня земли.
• При высоком УГВ возможно сезонное проникновение грунтовых вод.
• Для нормального микроклимата требуется качественная приточно-вытяжная вентиляция.

Современные инженерные коммуникации.

Заключение

Из всего сказанного можно сделать вывод, что при возможности использовать подвал многоквартирного жилого дома в некоммерческих целях лучше всего договориться со всеми жильцами и совместно оборудовать хозяйственно-бытовые помещения.

В случае же коммерческого использования подвала во избежание всевозможных проблем необходимо перевести техническое помещение в статус нежилого и юридически оформить занимаемую площадь в частную собственность.

Дополнительную информацию по данному вопросу можно получить, посмотрев видео в этой статье или ознакомившись с соответствующими материалами нашего сайта.

Отличная статья 0

В Уфе подвал многоквартирного дома кишит личинками насекомых: жильцы бьют тревогу

Фото: соцсети

В Уфе подвал многоквартирного дома кишит личинками насекомых: жильцы бьют тревогу Фото: соцсети

В микрорайоне Сипайлово жильцы многоквартирного дома №61 по улице Набережной реки Уфы пожаловались на нашествие насекомых. Видеозапись кишащих в подвале жутких личинок появилась в соцсетях.

«В подвале творится кошмар: насекомые, личинки всех видов. Канализационные воды текут прямо в подвал, все затоплено. Затоплены подвалы 4,5, 6 подъездов», — написала автор видео, добавив, что в УЖХ и ЖЭУ, а также Роспотребнадзоре только «отчитываются и отписываются».

Как пояснил агентству «Башинформ» сотрудник УЖХ «Сипайловский» Октябрьского района, подвал очищают, работы идут.

«Нет такого, что было описано. Но лучше будет, если вы перезвоните, чтобы 100% утвердительно вам дать ответ. Оставьте свой номер, вам перезвонят», — сказал инженер, курирующий ЖКУ №84.

Позже главный инженер сообщил, что причиной подтопления подвала стал дворовой засор — его прочистили.

«Личинок нет. Подвал проветриваем, как только помещение подсохнет, проведем дезинфекцию», — прокомментировал сотрудник ЖКУ.

Между тем, кандидат биологических наук, доцент, заведующий зоологическим музеем БашГУ Михаил Кривошеев пояснил агентству «Башинформ», что на видео сняты двукрылые насекомые, «родственники» мух.

«Скорее всего, это бабочницы — мелкие мушки, не опасные. Питаются они органикой, другими словами, гнилью. Размножаются во влажных местах. Они совсем мелкие, большое скопление вызывает неприязнь. Когда подрастут, то могут полететь выше — в квартиры и обустроиться в ванной комнате, например, где влажно», — сообщил эксперт.

В борьбе с личинками, добавил Михаил Кривошеев, достаточно дихлофоса, но самое главное — требуется убрать всю воду из помещения и тщательно его просушить.

Внесен законопроект, направленный на совершенствование безопасности эксплуатации газоснабжения многоквартирного дома

На рассмотрение Государственной Думы поступил законопроект №337041-7 «О внесении изменений в статью 161 Жилищного кодекса Российской Федерации», разработанный депутатами Александром Сидякиным Сидякин
Александр Геннадьевич Депутат Государственной Думы избран в составе федерального списка кандидатов, выдвинутого Всероссийской политической партией «ЕДИНАЯ РОССИЯ» и Ильей Осиповым Осипов
Илья Владимирович Депутат Государственной Думы избран в составе федерального списка кандидатов, выдвинутого Всероссийской политической партией «ЕДИНАЯ РОССИЯ» .

Как пояснил первый заместитель председателя Комитета Государственной Думы по жилищной политике и ЖКХ А.Сидякин, законопроект позволит более эффективно соблюсти требования законодательства о техническом регулировании к надежности и безопасности эксплуатации системы газоснабжения многоквартирного дома.

«Согласно Жилищному кодексу, управляющие организации должны следить за соблюдением надежности и безопасности многоквартирного дома. Однако обязанность по заключению договоров на техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования лежит на самих собственниках. К сожалению, некоторые граждане пренебрегают безопасностью, чем подвергают риску всех соседей. Кроме того, не всегда договоры на техобслуживание газа в быту заключаются с добросовестными организациями», — заявил депутат.

Чтобы минимизировать опасность возникновения угрозы взрыва газа внутри жилых помещений, законопроектом предлагается включить техоблуживание в требования договора управления, заключаемого с управляющей организацией. Сейчас УК обязаны следить только за внутридомовым газовым оборудованием, но, как указывают авторы инициативы, «система газопотребления многоквартирного дома неделима, поэтому логично, чтобы заключался единый договор на техническое обслуживание». Это, на их взгляд, позволит более эффективно соблюсти требования законодательства о техническом регулировании к надежности и безопасности.

«За каждым домом будет закреплена только одна газовая организация, которая будет отвечать за безопасность газа в быту. А управляющая компания будет обязана следить за тем, как выполняется договор техобслуживания. В случае ЧП неизбежность наказания гораздо важнее, чем повышение его строгости. Кроме того, оптовое техобслуживание газового оборудования большого количества абонентов экономически выгоднее — вместо ста договоров на один дом, будет один договор на сто квартир», — разъяснил Александр Сидякин Сидякин
Александр Геннадьевич Депутат Государственной Думы избран в составе федерального списка кандидатов, выдвинутого Всероссийской политической партией «ЕДИНАЯ РОССИЯ» .

виды, нормативы обогрева многоквартирных типов жилищ

Обычно жители многоквартирных домов не интересуются, почему в их квартирах тепло.

Вопросы появляются в двух случаях: в квартире слишком холодно или жарко; хочется изменить внешний вид источников тепла в квартире.

Сейчас мы коротко расскажем о том, какие системы отопления многоквартирных домов существуют.

Виды систем отопления в многоквартирном доме

Все отопительные системы делятся по следующим характеристикам:

• По расположению источника тепла: централизованное и децентрализованное (поквартирное; индивидуальное на дом).
• По характеристикам теплоносителя: водяное, паровое.
• По схеме разводки: однотрубная, «ленинградка», двухтрубная, лучевая.

По расположению источника тепла

По расположению источника тепла различают несколько разновидностей отопительных систем в многоквартирном доме.

Поквартирное

Система поквартирного обогрева представляет собой мини-котельную, которая находится в каждой квартире. Основные элементы: отопительный котёл, радиаторы, оборудование для удаления дыма и подачи воздушных масс. Самый доступный вид поквартирного обогрева — тот, в котором источником энергии станет природный газ.

Преимущества:

• Вы управляете уровнем температуры горячего водоснабжения в системе теплоснабжения.
• Исчезает проблема «двухнедельного отпуска» летом.
• Вы экономите газ на 30—40% и поэтому тратите меньше на коммунальные платежи.
• Система экологична, так как камера сгорания топлива закрыта и никак не влияет на вентиляцию в квартире.

Фото 1. Настенный газовый котел, установленный на кухне в квартире. Прибор скрыт в специальном шкафчике.

Недостатки:

• Природный газ — взрывоопасное топливо, поэтому котёл в каждой квартире должны быть оснащены контролем пламени, датчиками контроля тяги и температуры.

Индивидуальное на один дом

Провести индивидуальное отопление на дом — максимально удобное и экономное решение. Жители сами управляют отоплением в своей квартире и любой комнате соответственно. Комфортную температуру поддерживает терморегулятор. Он экономит электричество и радует микроклиматом. Не нужно включать дополнительные обогреватели когда мёрзнете, и не открываете окна если слишком жарко.

Центральное

Элементы центрального теплоснабжения: котельная или теплоэлектроцентраль, которая используется для передачи тепловой мощности в жилые дома, паровая турбина (в ТЭЦ) производит электрическую энергию, сеть трубопроводов.

Магистральный транспортирует горячую воду от котельной к людям в дома.

Плюсы:

• Надёжность, подкреплённая государством.
• Экологично безопасное оборудование внутри здания.
• Простота (за жителей многоквартирного дома все решается инженерами на теплоснабжающих предприятиях).

Минусы:

• Сезонность: отопление есть только зимой.
• Невозможность регулирования температуры (регулирование только форточками и конвекторами).
• Теплопотери из-за протяжённости трубопроводов.

По характеристикам теплоносителя

По характеристикам теплоносителя бывает водяное и паровое отопление.

Водяное

Водяное отопление — самый распространённый вид теплоснабжающих систем. В систему входят:

• Отопительный котёл.
• Трубопроводы.
• Радиаторы.
• Насос циркуляционный.
• Датчики температуры.
• Термостаты.
• Контролёры.

Справка. Принцип работы максимально прост. Вода, которая проходит через котёл, подогревается до требуемых параметров, по трубам доставляется в нужное помещение. Через трубы и радиаторы излучается тепло, вода охлаждается и идёт обратно в котёл.

Преимущества:

• Вода — самый доступный и недорогой теплоноситель. Она поглощает в четыре тысячи раз больше тепла, чем воздух.
• Так как система замкнутая, объём воды после окончания монтажа и запуска не меняется.
• Есть возможность регулировать температуру на каждом радиаторе. Нет необходимости вентилировать помещение.
• Водяная отопительная система работает практически бесшумно, не разносят пыль по сравнению с воздушными системами.

Недостатки:

• Водопроводная неподготовленная вода агрессивна для металлических элементов, так как в её составе присутствуют соли и щелочи. Происходит коррозийный процесс, осаждается накипь, поэтому замедляется поток жидкости и снижается коэффициент теплоотдачи.
• Вода может замёрзнуть и локально разорвать трубопровод. Поэтому требуется добавление антифризов в теплоноситель.
• Монтаж сложный и финансово затратный.

Фото 2. Установка радиаторов в квартире. Приборы являются частью системы водяного отопления.

Вам также будет интересно:

Паровое

Главное отличие парового отопления от водяного — теплоноситель. По трубопроводам идёт не вода, а пар. Кроме того, устанавливается паровой котёл, у которого главная задача — испарить воду и получить на выходе пар требуемых параметров (130—200 °C).

Внимание! В системе парового отопления используются бесшовные толстостенные стальные или медные трубы, радиаторы чугунные с оребрением или регистры из труб (это прибор по типу конвектор).

Преимущества:

• Эффективный обогрев. При конденсации пара выделяется больше тепла, чем при теплоотдаче в водяной системе теплоснабжения.
• Система инерционна и быстрее нагревается помещение.

Недостатки:

1. Слишком высокая температура в системе приводит к следующим последствиям: активная циркуляция воздуха в помещении; воздух становится слишком сухим; горячие элементы опасны для жизнедеятельности, есть необходимость их закрывать; сложно подобрать материалы для таких высоких температур.
2. Сложно регулировать теплоотдачу в радиаторах.
3. Шум в системе.

​По схеме разводки

Типы отопительных систем многоэтажного дома различаются также по схемам разводки.

Однотрубная

Принцип работы однотрубной отопительной системы прост: вода двигается по замкнутому контуру от котла до отопительных радиаторов. Установка может быть вертикальной и горизонтальной.

Вертикальная: подключение нагревательных элементов к одному вертикальному стояку. Такая система подходит для многоквартирных домов. Горизонтальная: последовательное соединение радиаторов горизонтальным стояком. Самый подходящий способ для одноэтажных построек.

Преимущества:

• Экономичность: не требуется много материалов.
• Простота установки.

Недостатки:

• Нет контроля над отдельно взятыми батареями.
• Для ремонта одного элемента необходимо остановить всю систему.

«Ленинградка»

Ленинградка признана самой простой и удобной системой отопления. Она надёжна, элементарная в установке и идеальная для многоэтажных домов. Кроме того, ленинградка может работать без принудительной циркуляции в зданиях до 30 метров в высоту.

Фото 3. Принципы подключения отопительных радиаторов по схеме «Ленинградка». Подача и обратка находится в нижней части батарей.

Преимущества:

• Легко монтируется.
• Вы выбираете температуру батареи.
• Стояки просто спрятать.
• Надёжна при правильном расчёте.

Недостатки:

• Неравномерный прогрев радиатора.
• Невозможность «тёплого пола».

Двухтрубная

Схема двухтрубной системы теплоснабжения отличается от однотрубной только тем, что по одной трубе в батареи поступает горячий теплоноситель, а вторая собирает охладившуюся воду и направляет её обратно в котёл.

​

Плюсы:

• Во все радиаторы поступает вода одинаковой температуры без перепадов.
• На каждую батарею можно поставить регулятор потока и это не отразится на общем тепловом потоке.
• Есть возможность использования фитингов меньшего диаметра.
• Лёгкий демонтаж при аварии одного радиатора.

Минусы:

• Дорогостоящий монтаж.

Лучевая

Батареи подводятся в помещении к коллектору, от которого к радиатору идёт одна труба. Радиаторы становятся обособлены от остальных батарей.

Преимущества:

• Быстрая окупаемость установки.
• Возможность регулирования температуры нагрева.
• Трубы легко прячутся в пол.

Фото 4. Монтаж отопительной системы в квартире по лучевой схеме. Красным обозначены трубы с горячим теплоносителем, синим — с холодным.

Недостатки:

• Большое число соединений и фитингов, следовательно, выше финансовые затраты.
• Частые поломки.

Нормативы системы отопления в многоэтажном доме

В системе отопления многоквартирного дома давление в системе варьируется от 6 до 9 атм, температура зависит от температурного режима (например, 150/70, 90/70 и так далее). Температура в помещении должна быть 18—22 °C.

Полезное видео

Посмотрите видео, в котором рассказывается об особенностях индивидуального отопления квартиры, его преимуществах и недостатках.

Заключение

В итоге, если возникает необходимость заменить радиатор, поставить счётчик или сделать индивидуальное отопление на квартиру, придётся обратиться к специалистам и согласовываться с управляющей компанией.

В Хабаровске многоквартирный дом лишился половины двора по непонятным причинам

+ A —

Жильцы дома №87В на улице Большая совершенно случайно узнали об изменениях в межевании

Придомовые территории не раз становились объектами споров. Обычно вопросы возникают у самих собственников на предмет того, как лучше обустроить пространство. Однако двор дома №87В на улице Большой стал предметом спора между собственниками и чиновниками. А все потому, что придомовую территорию по непонятным причинам буквально разделили пополам. Граница между закрепленной за домом территорией и теперь уже муниципальным участком проходит между первым и вторым подъездами многоквартирника.

Как рассказала Мария, жительница дома, о том, что двор разделен на две части узнали совершенно случайно. В 2018 году собственники планировали поставить шлагбаум при въезде во двор, чтобы ограничить проезд большегрузам. Тяжелые машины практически уничтожали асфальт во дворе, на который люди тратили свои деньги. Вопрос с установкой шлагбаума затягивался, управляющая компания по разным причинам откладывала выполнение работ. В конце концов, дело дошло до уточнения границ двора. И тут-то выяснилось, что между первым и вторым проездом проходит та самая невидимая граница.

Шлагбаум стоит между первым и вторым подъездами ФОТО: предоставлено очевидцем

Теперь шлагбаум стоит между первым и вторым подъездами. К слову, не было никаких уведомлений о том, что границы изменены, и оповещений о начале процедуры перемежевания. Собственники попытались вернуть то, что по праву считали своим, и на что честно тратили деньги – на благоустройство, например. Для этого направили обращение на имя руководителя комитета по управлению Железнодорожным районом Хабаровска. Межведомственное сотрудничество никто не отменял и это был шанс подать заявку в городской Департамент архитектуры и строительства с целью сделать территорию удобной для собственников и обеспечить целостность парковки. Однако в просьбе горожан было отказано и рекомендовано обратиться в департамент лично. Справедливости ради заметим, что собственники обращались в департамент лично и также получили отказ.

Аналогичная ситуация сложилась и на улице Ворошилова, 2. Ранее уже сообщалось о том, что в здешнем дворе 40 лет назад проектом не были предусмотрены парковки в принципе, расширить двор не предоставляется возможным. Однако для жильцов стало полной неожиданностью внезапное расширение придомового пространства. Границы передвинули аж до ограды детского сада №208. Но загвоздка в том, что минимум 15 метров от территории детского садика – это санитарная зона, где нельзя проводить работы, организовывать парковку и устанавливать гаражи. Поэтому собственники остались при том же маленьком участке, что и прежде. Однако санитарную зону, которая им досталась в нагрузку, теперь должны содержать за свои деньги. Они так же, как и жители дома №87В на улице Большой, пытаются выяснить, как же вышло, что границы двора были перенесены без их ведома.

проницательных фотографий показывают, насколько разные люди живут в одинаковых квартирах

Румынский фотограф Богдан Грбован ищет вдохновения, которое буквально поражает близость к дому. В настоящее время он живет на 10-м этаже многоквартирного дома в Бухаресте, построенного в 1966 году во времена коммунизма. Чтобы создать всеобщее равенство, многие из этих простых квартир были построены с идентичными квартирами, чтобы предотвратить любые индивидуалистические формы выражения. В электронном письме Грбован описывает их как «простые коробки», которые не допускают социальных, культурных или коммуникативных событий.Жители могут удовлетворить свои основные потребности только в этих однокомнатных пространствах, которые, по словам художника, «абсолютно лишены чувства прекрасного».

Осмотрев свою квартиру, фотограф задумался, как живущие под ним обитают в своих девяти одинаковых местах. Затем он решил провести социологическое исследование этих жилищ, названных 10/1 , названных в честь десяти однокомнатных квартир, сфотографировав каждую комнату с одинакового точного угла. При этом Грбован хотел проиллюстрировать смешение разных социальных классов, живущих под одной крышей.Он хотел исследовать различия, которые преобладали в однородной среде. На фотографиях изображены жители, чтобы проиллюстрировать это, а также уникальный характер каждой отдельной квартиры. Хотя это всего лишь одно здание, Грбован объясняет, что оно составляет более 70% жилого фонда столицы.

Прокрутите вниз, чтобы взглянуть на эти квартиры в порядке убывания и на жителей, которые сделали идентичные комнаты своим личным домом.

10 этаж
Квартира №52.Боган Грбован.

9 этаж
Квартира # 47. Госпожа Бита, пенсионерка, живет здесь с 1967 года, а с 1996 года одна. Владелец квартиры.

8 этаж
Квартира №42. Семья Эне на пенсии, живет здесь с 1967 года. Мистер Эне прикован к постели уже несколько лет. Владельцы квартир.

7 этаж
Квартира №37. Ионут живет один и, по словам г-на Кожану Илие (президента многоквартирного дома), «он какой-то разносчик и у него проблемы со слухом; тем не менее хороший парень и обязательно позволит вам его сфотографировать.Владелец квартиры.

6 этаж
Квартира №32. Общественный деятель отказался назвать имя и появиться на фотографии. Временный жилец, арендатор.

5 этаж
Квартира №27. Г-жа Сухарюк Иоана, пенсионерка. Живет здесь с 1967 года, а живет одна с 1982 года. Вместе с кошкой с 1989 года. Владелец квартиры.

4 этаж
Квартира №22. Дон Лукас (не называл своего имени, предпочитая фигурировать под псевдонимом), недавно вернувшийся из Испании, живет вместе со своей девушкой.

3 этаж
Квартира №17. Продажа квартиры от собственников, проживающих за рубежом. Благодаря любезности президента многоквартирного дома г-на Кожану Илие, у которого есть ключ от квартиры, мне удалось сфотографировать квартиру, и он согласился появиться в кадре при одном условии: «Я не буду смотреть в камеру … вы знаете, в конце концов, я президент многоквартирного дома.

2 этаж
Квартира №12. Мать и дочь, две выдающиеся дамы (отказались разглашать их имена).Дочь, бывшая спортсменка, много путешествовала, посещала музеи, переехала к матери после смерти мужа. Владельцы квартир.

1 этаж
Квартира №7. Женщина, живущая одна (отказалась обнародовать свое имя), вышла на пенсию, работала дизайнером банкнот до 1989 года. Она живет здесь 10 лет. Владелец квартиры.

Богдан Грбован: Веб-сайт | Facebook

My Modern Met предоставил разрешение на использование фотографий и подписей Богдана Грбована.

фотографий Дакоты, самого эксклюзивного жилого дома Нью-Йорка

Посмотреть галерею

Дакота, эксклюзивный жилой дом на Манхэттене, в котором жили Джо Намат, Йоко Оно и Джуди Гарланд, может быть практически невозможен для простых смертных. в, но это знаменитое частное здание недавно распахнуло свои двери для историка Эндрю Альперна. В результате получилась книга « Дакота: история самого известного в мире жилого дома » с ранее не публиковавшимися планами зданий и архивными фотографиями интерьера.Здесь Альперн рассказывает DuJour , каково было получить доступ изнутри к одному из самых элитных резиденций всех времен.

Что вдохновило вас на написание первой полнометражной истории Дакоты?

С тех пор, как я рос по соседству, я знал о Дакоте. Естественно, он очаровал меня, потому что он сильно отличался от любого другого многоквартирного дома, который я когда-либо видел. Я начал собирать статьи о здании более 50 лет назад.Когда я встретил кого-то, кто с энтузиазмом относился к идее ее истории, концепция книги нашла отклик у меня, и я решил написать ее.

Какие потрясающие вещи вы узнали о Дакоте, написав эту книгу?

Было так увлекательно узнать, насколько поразительно блестящим и новаторским был человек, создавший The Dakota. Эдвард Кларк показал себя фантастическим бизнесменом, когда вместе с Исааком Сингером создал компанию Singer Sewing Machine Company. Затем, позже в своей жизни, он использовал то же новаторское мышление, чтобы создать совершенно новый продукт, чтобы удовлетворить потребность, о существовании которой никто не знал.

Как вы думаете, почему Дакота является такой важной частью истории Манхэттена?

Кларк создал первый по-настоящему роскошный жилой дом в Нью-Йорке. В процессе он создал потребность, оправдывающую его проект. По сути, он сделал то же самое, что Стив Джобс сделал с компьютером Apple.

Вы написали еще девять книг об архитектуре Манхэттена до этой. Что отличает «Дакоту» от других известных зданий Нью-Йорка?

К 1910 году роскошные жилые дома были основной формой проживания представителей высшего класса в городе.Интересно, как все это началось на самом деле. Пионером была The Dakota, которая представила как новую концепцию жилья, так и новый район. В этой книге рассказывается, как все это произошло.

Что было самым захватывающим в этом проекте?

Мне нравилось создавать все эти планы этажей, потому что они никогда раньше не публиковались. Каждый из них настолько ясен, что вы действительно можете увидеть, насколько жизнь в Дакоте была намного лучше, чем где-либо еще.

Что, по вашему мнению, читатели вынесут из вашей книги?

Я хочу, чтобы мои читатели лучше понимали, что такое хорошая жизнь, и почему квартиры в Нью-Йорке стоят так дорого, особенно в The Dakota.Но что более важно, я надеюсь, что они понимают, как Эдвард Кларк выявлял проблемы и как он их решал, чтобы они лучше понимали нестандартное мышление.

6 причин, по которым профессиональная фотография квартир того стоит: Market Apartments

9 мая 2018 г. 10:00 Опубликовано Market Apartments

Последнее изменение: 14 ноября 2019 г. 9:19

Время чтения: 4 минуты

In возраст смартфонов, каждый фотограф: твоя бабушка.Ваш стоматолог. Ваш садовник. Практически любой, у кого есть доступ к приличному телефону, имеет доступ к приличным фотографиям. Однако это не означает, что каждый является профессиональным фотографом . И, как оказалось, профессиональная фотография имеет большое значение.

Подумайте, насколько важна фотография для нас как общества: если вы спросите у незнакомцев на улице, что бы вы взяли из своего дома, если он горит и у вас есть десять секунд? Скорее всего, ответят фото! в той или иной форме.В фотографии есть что-то волшебное и просветляющее. Мы этого жаждем. Нам это нужно. В том числе и на сайтах квартир!

Итак, насколько важны хороших профессиональных фотографий для квартиры? У меня есть смартфон! Разве я не могу просто выйти на улицу и сфотографировать бассейн в моей квартире и клуб на свой телефон? Мы спросили наших специалистов по недвижимости, что квартиры могут помочь увеличить количество потенциальных клиентов, и они ответили единодушно: хорошая фотография! Даже если вы можете делать снимки на своем смартфоне, это не обязательно означает, что вы должны это делать. Фотография со смартфона хороша для многих вещей: обновления Facebook, фотографии концерта Мадонны, на который вы ходили на выходных, селфи с похожими на знаменитостей. (Да, бабушка, тот парень действительно выглядел как Джастин Тимберлейк 1990-х годов). Фотография на смартфон не так хороша для таких вещей, как демонстрация жильцам того, насколько красив, современен и изыскан ваш многоквартирный дом.

Чтобы доказать свою точку зрения, мы собрали эти 6 причин, почему профессиональная фотография стоит 100% стоимости квартир:

1.Освещение

Освещение имеет огромное значение для квартирной фотографии. Они делают комнату больше и светлее. Освещение привлекает людей, в том числе и при сдаче в аренду! Чтобы проверить это, наши сотрудники в Market Apartments провели эксперимент. Мы сделали одну и ту же фотографию в одном и том же месте в два разных времени дня. Просто посмотрите на разницу, даже до редактирования фотографий! Профессиональные фотографы знают хорошее освещение (гораздо больше, чем я с моим iPhone 8). Они даже могут имитировать хорошее освещение!

2.Углы

Профессиональные фотографы знают свои ракурсы — они знают, как сделать комнату больше и уютнее. Они также знают, под каким углом удобно не выходить из туалета на снимке ванной комнаты!

3. Композиция

Хорошая фотография — это больше, чем освещение и ракурсы. Речь также идет о теории композиции — где находится мебель, ее пропорции, соотношения. Если вы любитель фотографии, как я, вы, вероятно, можете дать определение этим словам, но не примените их так же хорошо, как профессионалы.И это имеет значение!

4. Редактирование фотографий

Одна вещь, которую смартфоны не могут сделать с той же способностью, что и профессиональная фотография, — это обширное редактирование фотографий. С помощью программ для фотосъемки мы можем удалить пятно на ковре или улучшить цвет на стене. Мы даже можем помочь воде в вашем бассейне немного сверкать.

ПЕРЕД РЕДАКТИРОВАНИЕМ:

РАЗЛИЧНЫЙ УГОЛ ПОСЛЕ РЕДАКТИРОВАНИЯ:

5.Высокое разрешение, высококачественные изображения

В Market Apartments мы видели много изображений с телефонов. Мы их измерили и увеличили. Как это часто бывает с телефонными картинками, когда вы увеличиваете их до размеров веб-сайтов, они выглядят так:

Все, берите свои 3D-очки! Они понадобятся вам для фото-экскурсии по квартире.

С профессиональной фотографией ваши изображения будут высококачественными, нужного вам размера, а ванная в вашей квартире будет выглядеть так:

6.Вы можете получить потрясающую сделку с нами сегодня!

Наши пакеты для фотосъемки квартир с редактированием начинаются от 150 долларов. Если вы хотите заказать у нас профессиональную фотосессию, мы будем рады запечатлеть вашу квартиру в лучшем виде. Привлеките своих жителей потрясающими фотографиями и сохраните их очарованием аренды !!

Теги: маркетинг квартир, фотосессии квартир, фотосъемка квартир, цифровой маркетинг, фототуры, профессиональная фотосъемка, экскурсия по квартире посредством фотографии

Категории: Маркетинг квартир, для менеджеров по недвижимости

Этот пост написал Market Apartments

чувствую.com ЭКСКЛЮЗИВНО: фотографии многоквартирного дома Lemmy’s и сведения о его местонахождении

28 декабря 2015 года, всего через четыре дня после своего 70-летия Лемми Килмистер из Motörhead скончался в своей двухкомнатной квартире в двух кварталах от его любимого заведения на Сансет Стрип, Rainbow Bar and Grill.

9 января 2016 г. одновременно в ресторанах Rainbow Bar & Grill, The Roxy & The Whisky A-Go-Go на Сансет-Стрип прошел Мемориал памяти Lemmy .Тысячи фанатов заполнили улицы, чтобы отдать дань уважения Lemmy и подписать гигантский плакат во внутреннем дворике Rainbow.

, фото: Рауль Росселл для feelnumb.com

feelnumb.com оставил легенде свое маленькое послание.

Когда я спустился в дом Лемми в двух кварталах от меня, мне повезло. Разносчик пиццы Domino’s доставлял в многоквартирный дом, и я вошел и получил эти эксклюзивные фотографии многоквартирного дома, где он жил с 1990 года.

Иэн Килмистер название квартиры № 24 все еще находится в справочнике квартир Harrett Tower.

Вот коридор дома и входная дверь его квартиры на втором этаже. Ян «Лемми» Килмистер 9040 Harratt Street # 24 West Hollywood California

.

Проверьте окно, выходящее на улицу, с логотипом Motorhead , рогами дьявола, танком и, к сожалению, несколькими мертвыми растениями. НАЖМИТЕ ФОТО ДЛЯ БОЛЬШЕГО ИЗОБРАЖЕНИЯ

ОБНОВЛЕНИЕ: январь 2017 г.

В серии твитов и очень грубых электронных писем, адресованных мне и feelnumb.com, член Лемми «ближнего круга» Suzz Rocks (Twitter @ Enjoyist247) сообщил мне, что Лемми сделал умереть не в квартире выше, а в квартире, которую он купил на улице в 2014 году.

Проверьте это…

После проверки фактов и поиска общедоступных документов, похоже, что « Kilmisters Lil’ Sister », как она сказала Lemmy по прозвищу, она прямо на деньгах !!! Lemmy действительно купил эту квартиру по адресу 1010 Hammond Street # 203 West Hollywood, California.

Вот старая фотография внутренней части квартиры, использованной для листинга, когда она была продана Lemmy в 2014 году.

Спасибо за инсайдерскую информацию Suzz , надеюсь, вы больше не считаете меня «DIRTBAG WANNA BE ROCKWRITER» .

Проверьте еще несколько мест смерти на сайте feelnumb.com.

Лучшие 10 многоквартирных домов на западе Центрального парка

С тех пор, как в 1884 году отель «Дакота» прибыл рядом с новым тогда еще Центральным парком, Центральный парк-Уэст стал главным жилым районом города.Последние роскошные жилые башни в элитных анклавах, таких как Billionaires ’Row и Hudson Yards, выше, ярче и часто дороже, но классическая роскошь и легендарный престиж Центрального парка-Уэст по-прежнему не имеют себе равных. Хотя каждое здание на уважаемой набережной заслуживает внимания, CityRealty выбрала 10 лучших зданий на западной окраине парка.

10 Фото

# 1 — The Dakota, 1 West 72nd Street,

Кооператив в Central Park West

Легендарный замок на 72-й Западной улице, построенный в 1884 году, не нуждается в представлении.Мировые иконы, такие как Джон Леннон, Джуди Гарланд и Борис Карлофф, знаменуют собой только начало очень длинного списка известных художников, музыкантов, писателей, актеров, бизнесменов и других знаменитостей, которые на протяжении столетия называли Национальный исторический памятник своим домом — и -Полная история.

ЗАБРОНИРОВАТЬ ТУР

16 Фото

# 2-15 Central Park West

Кондо в Central Park West

В 2006 году архитектор Роберт А. Стерн, бывший декан Йельской школы архитектуры и автор полной серии книг по истории архитектуры Нью-Йорка, использовал свой опыт для создания здания, которое не только имитирует исторический прецедент Верхнего Вест-Сайда, но и поднимает его на новую высоту и, возможно, улучшает его. оригиналы.Расположение рядом с Columbus Circle и первоклассный список удобств с полным спектром услуг побили рекорды продаж и привлекли звездный состав жителей.

ЗАБРОНИРОВАТЬ ТУР

7 Фото

# 3 — Сан-Ремо, 145 Западный Центральный парк

Кооператив в Central Park West

Две башни Сан-Ремо в стиле эпохи Возрождения являются, пожалуй, самым культовым фоном для пейзажей Центрального парка. Хотя здание 1930 года, спроектированное Эмери Ротом, приближается к своему 100-летнему юбилею, его качество сохраняется и по сей день благодаря вневременному дизайну и планировкам, где потолки поднимаются до 11 футов, а многие единицы превышают 2500 квадратных футов.

Ценовой диапазон

4,2–6,1 млн долл. США

ЗАБРОНИРОВАТЬ ТУР

21 Фото

# 4 — Бересфорд, 211 Central Park West

Кооператив в Central Park West

Изысканная отделка в стиле ренессанс и мягкие отступы придают массивному зданию изящный вид, а три вершины фонаря с арочными окнами придают ему безошибочный силуэт на фоне линии горизонта. Отель расположен напротив Американского музея естественной истории и Центрального парка. С двух фасадов этого широкого здания открываются беспрепятственные виды, что придает особую престижность, привлекающую таких жителей, как комик Джерри Сайнфелд и актриса Гленн Клоуз.

ЗАБРОНИРОВАТЬ ТУР

9 Фото

# 5 — The Century, 25 Central Park West

Кондо в Central Park West

Century с двумя башнями, построенный в 1931 году, примечателен своим динамичным дизайном в стиле Art Moderne, близостью в два квартала к Columbus Circle и Central Park South и, как и любой другой первоклассной собственности в Central Park West, множеством полностью оборудованных зданий. сервисные льготы и удобства.

Ценовой диапазон

1 доллар.3 млн. — 4,5 млн. Долл. США

ЗАБРОНИРОВАТЬ ТУР
Исследуйте 100 000 кв. Футов удобств, включая спа, лаунджи и сады. Посмотреть недвижимость Собственный образ жизни Частные жилые дома во весь этаж • Окна от пола до потолка • Панорамный вид на Манхэттен Посмотреть недвижимость

19 Фото

# 6 — Маджестик, 115 Западный Центральный парк

Кооператив в Central Park West

В 1930 году башни-близнецы 30-этажного кооператива выросли между Западной 71-й и Западной 72-й улицами, напротив Дакоты.Надежный дизайн обтекаемой формы декорирован в образе Ирвина Чанина, архитектора-разработчика, стоящего за одними из самых характерных офисных и многоквартирных домов эпохи джаза. Также примечателен длинный список удобств, что необычно для довоенной собственности, построенной почти 90 лет назад.

ЗАБРОНИРОВАТЬ ТУР

14 Фото

# 7 — Эльдорадо, 300 Central Park West

Кооператив в Central Park West

На первый взгляд, две вершины Эльдорадо на Западной 90-й улице напоминают Сан-Ремо, другой шедевр архитектора Эмери Рота в Центральном парке Вест.Однако при более внимательном рассмотрении можно увидеть радикальное обновление стиля, в котором орнамент Старого Света уступает место джазовым текстурам и украшениям в стиле ар-деко. Достопримечательность возвышается над местным горизонтом и величественно возвышается над голубыми просторами водохранилища Центрального парка.

ЗАБРОНИРОВАТЬ ТУР

13 Фото

# 8 — Ардсли, 320 Central Park West

Кооператив в Central Park West

Ар-деко, невероятно универсальный стиль, премьера которого состоялась на Парижской выставке 1925 года, приобрело особый колорит Нового Света, когда он пересек Атлантический океан.Ардсли — лучший образец города в стиле майя-деко, где геометрические формы в центральноамериканском стиле достигают вершины. Неудачи функционируют как просторные частные террасы, с которых открывается беспрепятственный вид на Центральный парк в трех направлениях.

Ценовой диапазон

875–7,5 млн долл. США

ЗАБРОНИРОВАТЬ ТУР

9 Фото

# 9 — St. Urban, 285 Central Park West

Кооператив в Central Park West

13-этажный кооператив, построенный в 1906 году на Западной 89-й улице, входит в число самых старых жилых домов в Центральном парке Вест.Его большая мансардная крыша, угловая башня и орнамент эпохи Возрождения восходят к тем временам, когда архитектура в стиле парижского стиля изящных искусств правила позолоченным веком на рубеже веков.

ЗАБРОНИРОВАТЬ ТУР

14 Фото

# 10 — Trump International, 1 Central Park West

Кондо в Central Park West

Черное стекло парящего небоскреба контрастирует с отделкой из кирпича и камня остальных вариантов в этом списке. Тем не менее, его доминирующее присутствие на Columbus Circle, беспрепятственный вид во всех направлениях, близость Billionaires ‘Row, элегантный дизайн архитектора Филипа Джонсона (одного из «отцов-основателей» модернизма) и эксклюзивное использование изысканных ресторанов и удобств в отеле на нижние этажи создают бесспорно роскошный кондоминиум.

ЗАБРОНИРОВАТЬ ТУР

Фототур: загляните в новые роскошные многоквартирные дома Монклера

MONTCLAIR — Сотни арендаторов получают совершенно новый вид на Монклер благодаря недавно завершенной второй башне нового жилого комплекса, который преображает центр модного города.

«Мы становимся частью сообщества Montclair», — сказал Джеймс Дрисколл, старший вице-президент LCOR, разработчика и владельца проекта.

«Мы хотим и дальше играть важную роль.»

Две новые башни Вэлли и Блум уже оказывают большое влияние на городской пейзаж. После закладки двух шестиэтажных зданий на углу Блумфилд-авеню и Вэлли-роуд в 2013 году первое здание открылось для жилых и коммерческие арендаторы в июле прошлого года. Здание II официально открылось для арендаторов в начале этого месяца.

В общей сложности здания, строительство которых обошлось примерно в 100 миллионов долларов, содержат 258 съемных единиц различных размеров, 20 000 квадратных футов офисных площадей, 22 000 квадратных футов торговых площадей. м., и 571 парковочное место.

По словам Дрисколла, до сих пор торговые и офисные помещения сдавались в аренду таким арендаторам, как Sotheby’s Realty, AT&T и Regus.

Площадь квартир в новом корпусе II варьируется от 501 квадратных футов до 1189 квадратных футов. Студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры начинаются с 1690 до 4395 долларов в месяц.

По цене арендаторы получают доступ не только к своим квартирам, но и к некоторым общим удобствам, включая кафе, игровую комнату для детей, фитнес-центр и студию йоги, внутренний двор и лаундж на крыше с видом на Нью-Йорк. Городской горизонт.

Наряду с развитием отеля MC, который разрабатывается компаниями Pinnacle и который был заложен неподалеку ранее на этой неделе, два здания Valley & Bloom являются частью плана реконструкции Montclair Gateway, в рамках которого реконструируются ранее заброшенные участки рядом с городской железной дороги NJ Transit, а также коридор ресторанов и магазинов.

«Это отличное соревнование для нашего города», — сказал мэр Монклера Роберт Джексон о развитии. «Мы надеемся, что … новые жители здесь дадут толчок развитию наших местных ресторанов и предприятий.»

Жилые башни должны также дать толчок бюджету города. По словам представителя города Кати Ваук, две башни принесли около 300 000 долларов налоговых поступлений за последние шесть месяцев — цифра, которую город ожидает вырасти по мере увеличения количества квартир. сдаются в аренду. Согласно LCOR, компания вступила в ПИЛОТНУЮ программу с поселком, в котором ее платежи будут регулироваться, и 10 процентов сдаваемых в аренду единиц будут зарезервированы как доступные единицы.

Около 85 процентов квартир в Здании I. сданы в аренду, и Дрисколл сказал, что ожидает, что оба здания будут полностью сданы в аренду к концу года.По его словам, большинство арендаторов — одинокие или супружеские пары в возрасте от 20 до 40 лет, многие из которых переехали из Нью-Йорка, Джерси-Сити или Хобокена.

«Они пробуют Монклер, и это отличное место для этого», — сказал он. «Вы можете почувствовать яркость центра города, и мы рады быть частью этого».

Jessica Mazzola можно связаться по телефону [email protected] . Следуйте за ней в Twitter @JessMazzola .Найдите NJ.com на Facebook .

Автомобиль врезался в многоквартирный дом в Челмсфорде

ЧЕЛМСФОРД — Мишель Дюмэ отдыхала в своей спальне в здании 4 жилого комплекса Челмсфорд Вудс в субботу вечером, когда она услышала громкий хлопок.

Не зная, что это был за жестокий звук, Дюмэ сказал, что выглянула из окна третьего этажа, глядя в землю.

«Именно тогда я увидел машину внутри здания», — сказал Дюмэ.

Сообщения о том, что Toyota Camry врезалась в здание 4 комплекса по адресу 267 Littleton Road в Челмсфорде, поступили по экстренной радиопередаче около 22:40. Суббота.

По словам начальника пожарной охраны Челмсфорда Гэри Райана, водитель транспортного средства был единственным пассажиром в автомобиле и не пострадал в результате аварии.

По словам Райана, из-за структурных повреждений здания городской строительный инспектор счел три единицы небезопасными для проживания.

Семейные жильцы жилого комплекса Дженнифер и Мигель Эстрада заявили, что они первыми прибыли на место крушения.Потрясенная зрелищем, Дженнифер Эстрада сказала, что подошла к машине и открыла дверь, чтобы определить, не пострадал ли водитель.

«Я спросила, заснула ли она», — сказала Дженнифер Эстрада, добавив, что водитель смутился и его трясло.

«Она не знала, что случилось», — добавила она.

Эстрады узнали водителя как жительницу комплекса, но не знали ее лично.

Автомобиль, похоже, перепрыгнул через тротуар и повалил дерево диаметром примерно 4 дюйма — сплющив его — перед тем как врезаться в стену здания.

В результате удара была повреждена сторона дома, в результате чего внешняя стена прогнулась в месте удара. Повреждения от аварии, по всей видимости, распространились на второй этаж здания, на внешней стороне которого было видно несколько трещин.

Дженнифер Эстрада вошла внутрь поврежденного строения, чтобы проверить, как живут жители дома сразу после крушения. По ее словам, в квартире было четверо детей и мать.

«Они все были в порядке», — сказала Дженнифер Эстрада.

Автомобиль врезался в стену, на противоположной стороне которой находились спальни.Эстрады подчеркнули, что, к счастью, в момент крушения никого не было в спальнях.

Райан предоставил фотографию изнутри поврежденной квартиры, на которой видны потрескавшийся и обрушившийся гипсокартон и две дыры, ведущие к внешней стороне здания.

Полицейское управление Челмсфорда расследует причину аварии.

Следуйте за Аароном Кертисом в Twitter @aselahcurtis

.

No related posts.