Чем привлекательны дуплексы в Турции

Дуплекс или двухуровневая квартира в Турции – роскошный вариант элитного жилья. Турецкие застройщики предлагают лучшее сочетание цены и качества на Средиземноморском побережье. Так, дуплекс в Турции обойдется значительно дешевле аналогичной квартиры в Италии или Израиле. Благоприятный климат, развитая инфраструктура и выгодные условия покупки привлекают в Турцию все больше россиян и жителей СНГ.

Содержание

1. Что такое дуплекс?

2. Преимущества дуплекса

3. От чего зависит цена на дуплексы

4. Квартиры дуплексы на рынке недвижимости Турции

5. Двухуровневая квартира в Турции от застройщика

На турецком рынке представлено большое разнообразие типов жилья и планировок. Турецкие дуплексы занимают особое место в секторе престижного жилья. Ниже рассмотрим, что из себя представляет дуплекс, и в чем его преимущество для русских покупателей.

Что такое дуплекс?

Дуплекс, или дублекс – это двухуровневая квартира, которая состоит из двух этажей, соединенных лестницей. Иногда дуплекс-квартиру путают с дуплекс-домовладением. Важно различать, что в Турции и Великобритании дуплекс – это двухэтажная квартира, а в Америке – дом на две семьи с одной общей стеной и отдельными входами (в России это называют таунхаус).

Турецкие дуплексы представлены в двух вариациях. Верхний – это когда владелец входит в квартиру и поднимается на второй уровень вверх, нижний – когда на второй уровень нужно спуститься вниз от входной двери. Дуплексы располагаются на нижних и средних этажах. Двухуровневые квартиры на последнем этаже называются пентхаусами и являются другим типом жилья. Пентхаусы имеют большую террасу на крыше под барбекю, бассейн или другое место для отдыха; цена на них более высокая.

Отдельный вид двухуровневых квартир в Турции – бахче-дуплексы (от турецкого bahçe – «сад»). Это квартиры, расположенные на нижних этажах, имеющие небольшой придомовой участок и выход в сад.

В объявлениях о продаже квартир в Турции можно увидеть обозначения  1+1, 2+1, и т.д. Здесь первая цифра означает количество спален, а вторая – количество гостиных. В турецких объявлениях не пишут «трехкомнатная квартира», а пишут «квартира 2+1». Что касается двухуровневых квартир, то они могут иметь и планировку 3+1, 4+2, 5+2.

Преимущества дуплекса

• Большая площадь. Места хватит и для большой семьи, и для гостей.
• Возможность четко разделить пространство на приватную и гостевую зону. Обычно на первом этаже располагается гостевая или парадная зона: гостиная, кабинет, столовая. На втором этаже – спальни, детские, ванные комнаты, гардеробные. Такое вертикальное зонирование личного и гостевого пространства очень удобно.
• Новые возможности для дизайна интерьеров. Большие площади позволяют применять разные стили отделки в рамках одной квартиры. Лестницу, соединяющую этажи, тоже можно выигрышно обыграть в интерьере.

При покупке любой квартиры вы получаете вид на жительство в Турции, а приобретая недвижимость на сумму от 250 тысяч долларов, можете претендовать на гражданство. Для того, чтобы стать обладателем турецкого паспорта, важно купить жилье у турецкого гражданина или юридического лица. Покупка квартиры у иностранца не дает права на гражданство.

У каждого типа жилья есть как преимущества, так и недостатки. Необходимо упомянуть некоторые особенности дуплекс-квартир, которые нужно учесть при выборе жилья:

• Большая площадь – большие расходы на коммунальные услуги.
• В некоторых дуплексах нет центрального отопления. Зимой квартиры обогреваются теплыми полами и кондиционерами. Впрочем, сейчас все чаще дома строятся с центральным отоплением.
• Высокая цена. Дуплекс стоит минимум как две обычные квартиры, плюс продавец может сделать наценку за элитность жилья.

От чего зависит цена на дуплексы

Факторы, влияющие на стоимость двухуровневой квартиры:

• Расположение. Большой дуплекс на турецком курорте стоит дороже аналогичного объекта, удаленного от моря. Цена квартиры на первой линии или в популярном районе выше, чем у жилья с менее престижным расположением.
• Отделка и ремонт. Люксовая отделка с использованием дорогих материалов отражается на цене квартиры.
• Наличие и объем инфраструктуры. Современные жилые комплексы Турции включают в себя спа-салоны, тренажерные залы, бассейны, кинозалы, магазины и т.д.
• Стадия строительства. Купить дуплекс в жилом комплексе на этапе строительства в Турции намного дешевле, чем приобрести квартиру в готовом отстроенном доме.

Цены на недвижимость в Турции растут, однако она все еще дешевле, чем в большинстве европейских стран. Поэтому, с одной стороны, покупая жилье в Турции, вы экономите, а с другой стороны – выгодно вкладываете деньги.

Квартиры-дуплексы на рынке недвижимости Турции

В Турции любят просторное жилье. Несколько лет назад в стране было запрещено строительство студий. А те однокомнатные квартиры, что уже имеются, считаются жильем для иностранцев. Дуплексы с площадью 100-200 кв.м. большая редкость для России, в Турции же это распространенный тип жилья. Кроме того, в местных квартирах очень большие балконы. В дуплексе их может быть до трех штук.

Турецкие квартиры сдаются с чистовой отделкой. Если речь идет о вторичном рынке, то владельцы как минимум делают косметический ремонт перед продажей. В Турции не принято клеить обои, обычно стены окрашивают. Типичное напольное покрытие – ламинат, в ванной и на кухне – керамическая плитка. В люксовых апартаментах используются дорогие материалы – гранит или мрамор.

Квартиры в Турции продаются со встроенной мебелью и бытовой техникой: кондиционером, плитой, вытяжкой. Также в квартирах установлены входные и межкомнатные двери и сантехника.

Двухуровневая квартира в Турции от застройщика

Квартира-дуплекс в Турции – это новый уровень качества жизни. Строительная компания Yekta Homes предлагает купить дуплекс в Турции от застройщика. У нас вы можете выбрать квартиру в строящемся или уже готовом доме. Мы предлагаем большой выбор оригинальных планировок и разнообразную инфраструктуру. Благодаря рассрочке на два года и скидкам от 5% вы сможете выгодно приобрести элитное жилье. Компания Yekta Homes обеспечивает полное сопровождение сделки и комфортные условия покупки. Обращайтесь к нам, чтобы стать обладателем роскошного дуплекса в Турции!

Стоит ли покупать дуплексы в Турции?

Дуплекс, или двухуровневая квартира, в Турции есть почти во всех новостройках, ведь такие апартаменты вошли в моду несколько лет назад. Однако и сейчас перед многими людьми, которые выбирают для покупки жилье и сталкиваются с этим понятием, встает вопрос «Что же такое дуплекс?»

Давайте разберемся, что такое дуплекс, каковы преимущества дуплекса перед другими типами жилья, сколько стоят двухуровневые апартаменты и как приобрести дуплекс в Турции.

Содержание

Чем отличаются дуплексы от квартиры

Что такое дуплекс?

Дуплексом называют двухуровневые апартаменты, то есть два этажа одной квартиры, которые соединены лестницей. Такие апартаменты расположены в обычном жилом комплексе, где наряду с дуплексами, имеются одноэтажные квартиры.

Каковы преимущества дуплекса?

Их несколько:

1. Во-первых, в дуплексе можно четко разделить зоны на приватную и парадную. Зачастую на первом этаже располагаются гостиная, кухня, рабочий кабинет, кладовая и, возможно, другие хозяйственные комнаты. Второй этаж скрыт от глаз гостей, пока их не позовут наверх, поэтому эту территорию дуплекса можно назвать приватной. Обычно на втором этаже дуплекса находятся спальни, душевые, ванные комнаты.
2. Зачастую дуплексы имеют большую площадь, и это также можно считать преимуществом, если семья, которая проживает в нем, немаленькая. Кроме того, большие квартиры часто приносят своим хозяевам хороший пассивный доход, ведь собственники могут сдавать их в аренду.
3. Всем комнатам в дуплексе не обязательно придавать один образ, как, например, помещениям в небольшой одноэтажной квартире, ведь площадь двухуровневых апартаментов обычно немаленькая и, кроме того, у дуплекса два уровня и каждый — как будто отдельное жилье, поэтому разные помещения дуплекса можно оформить в разнообразных стилях.
4. По той причине, что этажи дуплекса часто воспринимаются, как две отдельные квартиры, здесь могут жить две семьи, или на разных этажах одной квартиры могут поселиться разные поколения одного семейства. Сделать это еще более удобно, когда в дуплексе два входа с улицы, один из которых находится на первом этаже, а другой ведет сразу наверх, на второй этаж

Дуплекс в Турции что это? Как правило, строительные компании в Турции размещают дуплексы на верхних этажах жилых комплексов, но есть двухуровневые квартиры, которые размещены на первом этаже, поэтому двухэтажные апартаменты в Турции можно приобрести либо в самом низу постройки, либо на самом верху.

Квартиры-дуплексы на рынке недвижимости в Турции

Квартира-дуплекс в Турции – это выгодное вложение денег, ведь двухуровневые апартаменты ликвидны, так как, если владелец такого жилья решит сдавать его, он легко сможет найти арендаторов, потому что дуплексы пользуются спросом у отдыхающих в Турции и иностранцев, которые приехали в страну по работе. Популярны дуплексы и среди покупателей жилой недвижимости, поэтому двухэтажные апартаменты в Турции без труда можно перепродать, к примеру, чтобы заработать деньги.

Большой дуплекс на турецком курорте можно приобрести за 123 тысячи евро. Двухуровневая квартира 3+1 общей площадью 200 м2 в Алании, в Махмутларе, выставлена на продажу обставленная мебелью. В апартаментах три спальни, гардеробная, три ванные комнаты, два балкона, отдельная кухня, гостиная и большая терраса.

Дуплекс расположен в жилом комплексе, который находится в 300 метрах от моря. Территория ЖК включает в себя несколько бассейнов, в том числе крытый и открытый, а также детский бассейн, сауну, фитнес-центр, энергогенератор и сад.

Чтобы приобрести эту двухуровневую квартиру, нужно обратиться в компанию Kinacigroup. Вам ответят на все вопросы по поводу данного дуплекса.

Кроме того, в Турции есть дуплексы с садом. К примеру, выставлены на продажу двухуровневые апартаменты 2+1 жилой площадью 105 м2 в районе Алании Каргыджак. Квартира располагается в жилом комплексе, который включает в себя пять жилых пятиэтажных зданий.

На территории ЖК расположились бассейны, в том числе один детский бассейн и два бассейна для взрослых – крытый и открытый. Кроме того, здесь есть водная горка, сауна,  турецкая баня (хамам), паровая комната, фитнес-зал, кафетерий, автостоянка, гараж, сад и охрана, которая работает 24 часа в сутки, семь дней в неделю. Поблизости от ЖК, в 350 метрах, есть магазин.

Жилой комплекс расположен в 400 метрах от моря, в семи километрах от центра Махмутлара и в 19 километрах от центра Алании.

Приобрести данный дуплекс можно за 67 тысяч евро.

Как купить дуплексы в Турции

Начните уже сегодня выбирать недвижимость в Турции на портале Turk.Estate. Мы рады помочь вам купить виллу, пентхаус и апартаменты, в том числе двухуровневую квартиру, то есть дуплекс.

Описание: Стоит ли покупать дуплексы в Турции? Чем отличаются дуплексы от квартиры? Что такое дуплекс? Каковы преимущества квартиры-дуплекса на рынке недвижимости в Турции?

Что такое дуплекс в строительстве и в чём его преимущества?

Рынок недвижимости в России с каждым годом меняется, появляются новые типы строений с инновационными решениями архитектуры, многие из которых популярны в европейских странах. Наряду с понятиями  «таунхаус», «пентхаус», можно встретить термин «дуплекс». Прежде чем покупать любой вид недвижимости, необходимо разобраться в его особенностях, преимуществах и недостатках. Квартира дуплекс – что это такое в строительстве, каковы особенности этого типа недвижимости, в чём отличие от таунхауса будет рассмотрено более подробно в этой статье.

Характерные особенности

Нередко жилое помещение дуплекс путают с двухуровневым аналогом, который возводится на верхних этажах зданий или в малоэтажном строительстве. Квартира дуплекс – это, прежде всего, отдельно стоящий дом коттеджного типа, имеющий две изолированные секции с разными выходами и объединённые под одной крышей. Количество этажей не более трёх, но чаще всего это двухэтажные строения. Два блока с обособленной входной группой имеют одну общую стену. Есть большое сходство с таунхаусами, но в сдвоенном доме только две квартиры, и рассчитан он на два хозяина.

Варианты конфигурации крыши могут быть разными: как две отдельные части, соединённые посередине и центрально-симметричные по отношению к общей стене, так и имеющую одну цельную конструкцию. Первоначально дуплексы были придуманы и возводились как два дома с одинаковой планировкой и общей стеной. Затем появились новые разновидности архитектуры, где это правило не соблюдалось, и одна часть строения могла отличаться от другой. В Америке и Европе дуплексы давно уже получили заслуженную популярность, а в России же этот вид недвижимости только начинает развиваться.

Говоря о том, что значит дуплекс, необходимо отметить преимущества этого типа строений:

1. Отсутствие большого количества соседей, к которым необходимо подстраиваться.
2. Является промежуточным звеном между городским жильем в многоэтажном доме и отдельно стоящим коттеджем.
3. В зависимости от уровня комфортности представляет собой двухуровневую квартиру, выйдя из которой, оказываешься на придомовой территории с уютным двориком на два хозяина. У каждого владельца свой гараж, изолированный вход, половина участка земли для выращивания цветов, овощей или обустройства зоны отдыха.
4. Предоставляется отличная возможность проживать совместно большой одной или двумя семьями, связанными родственными отношениями: с одной стороны рядом, с другой – отдельно и независимо (родители с детьми, братья и сёстры).
5. Даже при одинаковом расположении комнат обстановка и их назначение могут отличаться, так как каждый оформляет интерьер с учётом собственных предпочтений.

Кстати! Покупка дуплекса рекомендуется в тех случаях, когда не хочется жить в квартире, но к приобретению отдельно стоящего коттеджа ещё не планируется.

Нюансы планировки

На первом этаже, как правило, размещаются:

• кухня, которая может плавно переходить в гостиную;
• ванная комната;
• санузел;
• подсобные помещения, в том числе котельная.

Второй этаж используется в качестве жилого помещения и включает в себя:

• несколько спальных комнат, в том числе для приёма гостей;
• душевую;
• в некоторых случаях, когда часто наведываются гости, может быть оборудован дополнительный санузел;
• один или два коридора, холл,  соединяющие все комнаты;
• балкон или лоджия являются обязательным элементом строения, хотя возможны и отклонения от стандарта.

Внимание! По площади каждая половина представляет собой достойное жилое помещение,увеличиваемое за счёт этажности. Размер может быть абсолютно разный, конфигурация также определяется особенностями разработанного эскиза . В некоторых проектах делается цокольный этаж, используемый для качественного подвала, гаража для автомобиля, бассейна или сауны.

Анализируя все преимущества недвижимости, можно сделать вывод, что купить дуплекс в Подмосковье недорого с отделкой выгоднее, чем инвестировать накопленные средства в обычную жилье в многоэтажке. Ценовой диапазон во многом зависит от уровня комфорта, общей площади квартиры, стоимости земельного участка, места расположения. В США в некоторых домах дополнительно строится третья общая зона, используемая в качестве тренажёрного зала, кинотеатра или другого целевого назначения.

Внутреннее пространство может быть как симметричным по отношению к общей средней стене, так и отличаться, хотя изначально двойные дома строились с абсолютно идентичной конструкцией. Реалии российской жизни таковы, что родителям сложно уживаться с детьми. Но в тоже время в преклонном возрасте необходима поддержка молодых, то есть детей. Поэтому для россиян это один из наилучших вариантов совместного проживания. Дедушки/бабушки и внуки находятся рядом, все под присмотром, и при необходимости всегда будет оказана своевременно помощь.

Чем дуплекс отличается от таунхауса?

Для европейских стран дуплексы и таунхаусы являются привычными объектами как загородной, так и городской недвижимости. В России такие квартиры относятся к элитному жилью, хотя разброс по ценам достаточно большой. Возводят их на отдельно выделенной территории под малоэтажное строительство, как правило, в коттеджных посёлках, с высоким уровнем подведённых коммуникаций. Площади, отведённые под постройку загородных домов, охраняются от несанкционированного доступа, имеются хорошие подъездные пути для собственного автотранспорта.

Выбирая себе квартиру и изучая разнообразие недвижимости, нередко возникает вопрос, дуплекс и таунхаус, в чём разница? Какой именно объект предпочесть для жилья?

Важно! Дуплекс и таунхаус практически один и тот же вид недвижимости, который отличается только количеством соединённых блоков в один дом. У дуплекса их два, значит количество соседей – одна семья, а у таунхауса блоков может быть сколько угодно, расположенных на одной линии (хотя допускается несколько разных входов), поэтому количество семей значительно больше. В любом случае эти два варианта лучше квартиры в многоэтажке.

Ещё одним основным отличием является то, что в двухсекционных домах одна стена общая с соседями, а в таунхаусе их две. В остальном эти два типа строений очень схожи: и по планировке, и по назначению придомовой территории. Основное сравнение выглядит следующим образом:

1. Стоимость обоих видов квартир одинакова при условии равной площади и местоположения.
2. Придомовой участок у сдвоенного дома равен три сотки, а у таунхауса полторы ( в некоторых случаях больше, в зависимости от общего размера земельного надела).
3. Платежи по коммунальным расходам практически одинаковые.
4. Проживание в дуплексе лучше, так как поступающий шум идёт только с одной стороны.
5. По многим другим параметрам отличия практически не наблюдаются.

Анализ, что такое дуплекс в недвижимости, показывает явное преимущество строения по сравнению с городскими квартирами в многоэтажном полностью заселённом доме.

Выводы

В зависимости от того, где именно возведён дом, он может относиться к коттеджному строительству или загородному. Как показывает практика, такие объекты располагают в местах с развитой инфраструктурой, поэтому цены в России на них высокие.

 

что это такое, особенности, плюсы и минусы

В современном ритме жизни человека часто могут посещать мысли о том, чтобы приобрести себе домик и участок подальше от города. Обычно такой дом, где мы можем отдыхать на природе, мы называем дача. Также в последнее время наиболее часто такой домик для отдыха стали называть коттедж или ещё таким современным словом, как таунхаус.

Однако далеко не все знают, что появилось еще более модное современное определение домика для отдыха на природе, как дуплекс.

Для обычного человека это название кажется загадочным и непонятным. Возникает вопрос, что это за дуплекс, применительно к каким зданиям и строением можно это применить.

В объявлениях о продаже в последнее время можно встретить такие слова, как таунхаус, дуплекс. Поэтому важно понимать что это за понятия, чтобы не бояться заключать сделки по ним.

Рассмотрим этот вопрос более подробно.

Понятие дуплекса

Дуплекс сам обычно называют загородный дом, который рассчитан на проживание двух семей и который имеет специальную соответствующую для этого планировку.

Описание дуплекса похоже на описание таунхауса или коттеджа. Какими же отличительными чертами обладает планировка такого сооружения.

Как правило, здание дуплекса располагается отдельно от других построек. Дуплекс здание имеет две секции, которые располагаются под одной общей крышей.

Поскольку такой дом рассчитан на проживание в нём двух семей, то и входов в здание есть как минимум два. Внешне дуплекс выглядит как загородный коттедж, или таунхаус.

Наиболее популярными дуплексы являются на западе, там они получили наибольшее распространение, особенно это жилье больше понравилось жителям Америки.

Это объяснимо тем, что в Западной культуре принято жить большому количеству родственников под общей крышей, и такой вид здания вызывает наименьшее количество проблем.

В России же дуплексы используют наиболее часто, как таунхаусы, при этом там живут семьи, которые не связаны родственными связями.

Но, к сожалению, часто это приводит к ссорам и скандалам. На западе дуплексы имеют часто два или три этажа, и получается, что небольшой дом компенсируется за счет этажности.

На первом этаже обычно бывает гостиная, кухня, санузел, еще и подсобные помещения, на втором этаже размещают спальни, коридор, возможно вторая ванна и балкон.

Рассмотрим более подробно планировку помещения дуплекса. Планировка помещения дуплекса наиболее похожие на таунхаус. В планировку дуплексов входит кухня, гостиная и столовая, помещение санузла, кладовка или подсобка на первом этаже.

Спальные комнаты обычно располагается на втором этаже. Как правило, в обеих секциях дуплекса одинаковое планирование помещений.

Плюс покупатель такого жилья получает еще и придомовую территорию для отдыха. Надо сказать, что на западе уже есть случаи строительство дуплексов и на три секции.

Третья секция дуплекса наиболее часто используется как прачечные, небольшие кинотеатры, домашние тренажерные залы. Также в третьей секции размещают и кладовые помещения, и распоряжаются третьей секции обе семьи.

Отличия дуплекса от таунхауса

Самое главное отличие дуплекса от таунхауса заключается в количестве секций. Обычно у дуплекса всего две секции, тогда как таунхаус обычно имеет пять и более секций.

В том хаосе наиболее часто проживают семьи, не связанной родственными связями. А в дуплексе силится по две семьи родственников.

Если таунхаус для нашей страны уже не является редким явлением при строительстве за городом, то дуплексы ещё не так популярны в России.

Таунхаус и Дуплекс имеют и общие характеристики. Так, и в том и том случае, секции составляют примерно по одному образцу.

И Дуплекс и таунхаус, как правило, строят за городом. Оба этих строительных объекта недвижимости пришли в Россию относительно недавно.

Родиной дуплексов обычно считают Англию, так как именно там родители не хотели расставаться со своими выросшими детьми, и стали строить такие загородные дома, где могли проживать и родители, и дети с новыми семьями.

В самом начале дуплексы напоминали внешне дом и рядом с ним пристройку. Раньше не было разделение на две секции, которые максимально похожи друг на друга, то есть был основной дом и пристройка к нему.

В дальнейшем дуплекс талия строится и делится на две одинаковые секции. Наибольшей популярностью такое жилье, как дуплекс, популярно у населения со средним доходом. Эти объекты недвижимости являются экономные, поэтому их могут покупать и более малоимущие семьи.

В России же в крупных городах дуплексы настоящее время наибольшую популярность имеет у элитного класса населения, поскольку мода на дуплексы в столице нашей страны появилась недавно.

Средняя площадь дуплексов в России равняется примерно 9 соток.

Также в нашей стране участок земли около самого дома обычно делятся на обоих хозяев, когда как в западных странах это нередко практикуется.

На западе в дуплексах обычно живут родственные семьи, и участок у них общий, на котором они располагают детские площадки или зоны отдыха. В России дуплексы могут состоять из двух секций, которые отличаются по площади, поэтому и суммы, которые жильцы платят за жилье,  могут быть разной.

Также в нашей стране собственники дуплексов хотят максимально отгородиться друг от друга, и на своих участках строят высокие заборы.

Точную цену дома дуплексы назвать сложно, она может отличаться и составлять от 500000 долларов до полутора миллионов долларов, разница в стоимости дуплекса идёт из-за того, в каком месте производится строительство, насколько оно благоустроено.

Такое жилье как дуплексы обычно используют для постоянного проживания и строят их не очень далеко от центра города, в пределах 20 километров.

Плюсы и минусы дуплекса

В нашей стране цены на дуплексы высокие, но если сравнить их с ценами за коттеджи, то они могут быть приемлемы для тех, кто жил в хрущёвках.

Потому что, если вы продадите свою квартиру в старом доме, вы можете приобрести такой загородный дом на две семьи. Также к плюсам дуплексов относится и тот факт, что у вас не так много соседей, как в многоквартирном доме, где их сотни.

Наиболее важным вопросом для собственника жилья является расходы на его содержание. Распространено такое мнение, что дуплексы более экономны и при потреблении энергии, и при сохранении тепла.

Для того чтобы это было действительно так, при строительстве домов застройщики должны грамотно спроектировать дом и качественно его строить.

Обычно фасад дуплекса делает из стекла, поэтому лучшим вариантом будет, если фасад здания будет ориентирован на южную сторону. Насколько эффективно и экономно потребляет тепло в доме дуплексе, зависит от длины и размеры стены, которая будет общий для двух секций.

Как правило, для строительства домов дуплексов используют участки, которые предназначались для строительства дачи загородных домов.

При строительстве таунхаусов и коттеджей в этом вопросе возникают проблемы, так как их не могут строить на землях сельскохозяйственного назначения.

Использовать такое понятие как дачная амнистия в этом случае тоже нельзя. Основным важным моментом при строительстве дуплекса является, как именно оформляется строение. Она должна быть зарегистрирована именно как частный дом, который рассчитан на проживание в нём двух семей.

К минусам и неприятным ситуациям при проживании в дуплексе часто относят шум из одной из секций. Справиться с этой проблемой можно с помощью некоторых хитрости.

Достаточно будет произвести или просто усилить звукоизоляцию общей стены в дуплексе. Для этого можно покрыть стены специальным материалом с прослойками воздуха.

Часто между соседями возникают и споры из-за общего двора, в этом вопросе также можно достичь согласия. В целом надо отметить, что решить большее количество неудобных моментов при проживании в дуплексе можно, если изначально сделать правильную планировку помещения.

Например, поскольку в общей стены в дуплексе нет окон, потом можно устроить кладовки, прачечная или подсобке. Сделав так, вы решите вопрос со звукоизоляцией.

При спорах использования смежного двора также важно правильно расположить гаражи и сделать вывод террас по разные стороны фасада общего дуплекса. Если это по каким-то причинам невозможно, то между соседями можно построить забор.

 

 

Просмотров: 3 463

У вас есть вопрос юридического характера?

В чём отличие дуплекса,пентхауса от таунхауса и квартиры

Читатели портала и люди, которые задумываются о приобретении таунхауса, задаются массой вопросов об отличии данного типа жилья от других видов. Их интересуют преимущества и особенности, такой подход абсолютно правильный, ведь покупка дома – процесс ответственный, необходимо предусмотреть все детали, чтобы в дальнейшем не разочароваться. Мы подготовили ответы на самые популярные вопросы, которые волнуют читателей.

Чем отличается дуплекс от таунхауса?

Таунхаус рассчитан на заселение нескольких семей, по сути, это несколько жилых домов, которые соединены боковой стеной. Дуплекс же рассчитан только на две семьи, особого отличия у них нет, за тем лишь исключением, что дуплексы строят и в городской черте, не заботясь об экологической составляющей. Таунхаусы же снабжены качественной изоляцией от соседей, предусмотрена свободная планировка комнат, имеется собственный гараж, а местность экологически чистая. Низкая стоимость жилья обусловлена совместными коммуникациями и общей крышей, при этом вы так же получаете личный участок, пусть и небольшой, но достаточный для качественного отдыха. Вы сможете договориться с соседями, чтобы построить на участках какую-то развлекательную инфраструктуру, например, игровую площадку для малышни или бассейн. Таким образом, особых отличий у дуплексов и таунхаусов нет, за тем лишь исключением, что жилье рассчитано на разную вместимость.

Чем отличается пентхаус от таунхауса?

Данные типы жилья разительно отличаются, хотя и предназначены для взыскательных клиентов. Если таунхаус является загородным домом с отдельным входом с улицы, то пентхаус – особняк, устроившийся на верхнем этаже многоэтажного дома. В пентхаусе есть отдельный вход, но он находится внутри здания, из окон открывается панорамный вид, а иногда предусмотрена еще и обзорная и вертолетная площадка. Соответственно, стоимость таунхаусов значительно ниже, зато есть существенное преимущество: наличие приусадебного участка и парковки. В отличие от пентхауса, таунхаус расположен в экологически чистом районе, он удален от шума мегаполиса, при этом вы не будете дышать загазованным воздухом, сможете жить размеренно и спокойно. Но в любом случае, уровень роскоши между этими двумя видами жилья несопоставим: пентхаус обойдется в несколько раз дороже, он необходим только для тех семей, кому хочется изысканных удобств, в уровне же комфорта таунхаус ничуть не уступает.

Чем отличается таунхаус от коттеджа?

В отличие от таунхауса, коттедж – отдельно стоящий дом в несколько этажей, он не объединен общими стенами с другими коттеджами, удобен в проживании и располагает собственной приусадебной зоной. Конечно, коттедж имеет свои преимущества, но за счет индивидуального проекта стоимость квадратного метра существенно увеличивается. Таунхаус же не лишен достоинств частного дома, он расположен в провинциальной местности, такие дома строят в новых модных поселках, где вас ждет красивая природа и отменная экология. Но ценник на таунхаус оказывается существенно ниже, если сравнивать с коттеджем, то эти цифры порой разнятся в 30-40%. Доступная стоимость обусловлена общими коммуникациями с соседями, общей кровлей и придомовой территорией. Строители экономят и на возведении стен: на месте состыковки возводится одна стена. Меньше расходов придется нести и жильцам: отопление дома гораздо легче, особенно, если ваш таунхаус окружен квартирами: тепло не будет выдуваться.

Что лучше дом или таунхаус?

Оба типа жилья имеют свои преимущества, например, их объединяет экологический фактор: дом и таунхаус располагаются в чистом районе, вы будете любоваться пейзажами, слушать пение птиц, отдыхать от шума города. В доме отсутствуют соседи за стеной, участок для приусадебного хозяйства обычно имеет большие размеры, но зато отсутствует охраняемая территория. О ЖКХ придется заботиться самостоятельно, если дом находится в удаленном месте, до города вы не всегда сможете добраться быстро. Недостатком дома станут непредсказуемые соседи: с таунхаусами такой проблемы обычно не возникает – их берут молодые семьи с высоким уровнем достатка. Вам не придется нарушать спокойный уклад жизни в поселке, становясь предметом обсуждения для старожил: ваши соседи тоже заселились в таунхаус недавно, поэтому время познакомиться еще будет. Но, и, конечно же, нельзя забывать фактор модности – таунхаус – жилье для продвинутых семей, которые хотят идти в ногу со временем, стремятся к комфорту и уюту.

Что лучше квартира или таунхаус?

Сегодня ответ на такой вопрос практически однозначен: таунхаус имеет массу преимуществ перед квартирой. Он находится в экологически чистом районе, может похвастать большей планировкой за меньшие деньги, располагает отдельным входом, собственным приусадебным участком, гаражом. Отдать предпочтение квартире могут только те люди, кого устраивает шум города, бешеный ритм и загазованность воздуха. Большинство же молодых семей стремится уехать в провинцию, но не желает отказываться от комфортной жизни в пригороде: именно поэтому таунхаус оказывается лучше сразу по всем параметрам. Хорошее транспортное сообщение, новое жилье со свежим ремонтом и качественной отделкой, шикарная природа вокруг, наличие развитой современной инфраструктуры – все это очень популярно. Поселки с таунхаусами сегодня строят по продуманным планам, здесь предусматривают даже мелочи, в то время как с квартирами добиться идеала невозможно: дома в городе итак уже тесно стоят, приходится их вклинивать в имеющееся пространство.

Что такое таунхаус в недвижимости?

Таунхаус в недвижимости на российском рынке появился недавно, но уже успел завоевать любовь тысяч жильцов, которые стали счастливыми обладателями этих роскошных домов. По замыслу строителей воздвигаются сразу несколько коттеджей в ряд, они имеют общую стену и крышу, но отдельные входы. В своих чертах таунхаус совмещает детали особняка и квартиры, отличается доступной стоимостью, массой преимуществ. Жильцы селятся в экологически чистом районе, но при этом инфраструктура поселка вас обязательно впечатлит. Порадуют и местные пейзажи, ведь таунхаусы строят в районах с красивыми видами, чаще всего на берегу реки, пруда, окраине парковой зоны, леса или посадки. Все детали поселка продумываются очень тщательно, предусматриваются круглосуточные магазины, детские сады, школы, поликлиники, санатории, спортивные залы. При этом звуковая изоляция в таунхаусе гораздо выше, чем в квартире: вам не будут досаждать шумные соседи, заниматься любимыми делами можно будет спокойно, не боясь за комфорт жильцов других квартир.

Дуплекс – выгодно или нет?

В настоящее время большинству людей уже знакомы понятия таунхаус и коттедж, но многие удивляются, когда слышат следующее название жилья – дуплекс. По своей сути дуплекс представляет дом на две квартиры, что несколько роднит его с таунхаусом на двоих хозяев, но это только на первый взгляд. По своей конструкции дуплекс представляет отдельно стоящий двухквартирный дом, который, в большинстве случаев, имеет два отдельных входа – по одному для каждой из квартир. Еще одни отличием от таунхауса является почти всегда отсутствие гаража. Его призвано заменить парковочное место перед дуплексом или же вовсе отсутствие такового.

Что же есть в дуплексе?

Дуплекс бывает двух- или трехэтажным (роль третьего этажа обычно выполняет мансарда). На первом этаже находится гостиная, кухня, кладовка, веранда. На втором этаже обычно располагаются кабинет, спальни, детская комната. В мансардном помещении, в зависимости от пожеланий владельца, может разместиться спальня, детская комната или кабинет – ведь мансардное помещение одно из наиболее свободных по планировке и по духу.

Очень большое распространение дуплексы получили на западе – там они считаются довольно престижным индивидуальным жильем, что, несомненно, передается и в нашей стране. Дуплексы покупают те люди, которым не хочется жить в шумном и загазованном мегаполисе, но они не готовы по тем или иным причинам покупать себе отдельный дом.

Дуплексы и их площадь?

Площадь дуплексов бывает различно и колеблется от нескольких десятков до нескольких сотен квадратных метров, что позволяет купить ее не только людям с разным достатком, но людям с разными потребностями. Согласитесь, что не каждый молодой начинающий бизнесмен захочет купить дуплекс площадью под 400 кв.м., особенно если он еще не обзавелся семьей – ему хватит и 80-120 кв.м.

В тоже время дуплексы обладают рядом преимуществ перед коттеджами и квартирами: они полностью индивидуальны – у каждой квартиры свой индивидуальный вход, крыльцо (с возможностью постройки там или с задней стороны веранды), возможность индивидуального ремонта и планировки, дуплексы располагаются, как правило, за чертой города – это положительно влияет на экологическое состояние придомового участка и здоровье владельца. Естественно, что сейчас дуплексы входят в моду и квартиры в таких домах все еще не стоят больших денег. Именно поэтому вы можете купить квартиру в дуплексе или весь дуплекс целиком (например, чтобы жить там с родственниками) по цене намного ниже, чем стоит коттедж или квартира той же площади. Однако за меньшие деньги вы получите целый ряд преимуществ перед квартирой или коттеджем. Помимо упомянутых выше отдельно стоит назвать наличие небольшого приусадебного участка, на котором можно проводить семейные или дружеские пикники с бербекю, возможность размещения бассейна на таком участке, а во многих дуплексах есть камин, либо же имеется возможность его дополнительной постройки (если его нет). Замечательным фактом является и то, что дуплексы, как и таунхаусы, могут снабжаться дополнительной автономной отопительной системой, что, в совокупности с кондиционерами воздуха, позволит вам поддерживать нужный микроклимат круглый год.

Недвижимость d0 ba b2 b0 d1 80 82 b8 80 b4 83 bf bb b5 81 bd b3 80 81 8f be b1 81 82 8c

Ростов-на-дону, Ростовская область

%b0%d0%bd%d0%be%d0%b2%d0%ba%d0%b8%20%d0%9e%d1%80%d0%b1%d0%b8%d1%82%d0%b0%d0… %9e%d0%b1%d1%8a%d1%8f%d0%b2%d0%bb%d0%b5%d0%bd%d0%b8%d0%b5%20%d0%bd%d0%b0%20…

%b0%d0%bd%d0%be%d0%b2%d0%ba%d0%b8%20%d0%9e%d1%80%d0%b1%d0%b8%d1%82%d0%b0%d0… %9e%d0%b1%d1%8a%d1%8f%d0%b2%d0%bb%d0%b5%d0%bd%d0%b8%d0%b5%20%d0%bd%d0%b0%20…

Плюсы и минусы: одноэтажная квартира против двухуровневой квартиры

В нашей серии Плюсы и минусы мы взвешиваем преимущества и недостатки важных решений, которые жители квартиры принимают каждый день.

Многие люди думают об одноэтажных домах, когда думают о квартирах, но на самом деле двухэтажных квартир (также известных как дуплексы) предостаточно. Обычно дуплексы — это апартаменты на две семьи, и люди, которые живут в дуплексах, делят одну или две стены со своими соседями, и, возможно, такая установка подходит вам.Или, может быть, нет — ниже вы узнаете о преимуществах проживания в одноэтажной квартире по сравнению с двухэтажной двухуровневой квартирой.

Плюсы одноэтажных квартир

Легче чистить

Как правило, одноэтажные квартиры легче убирать, потому что они меньше двухэтажных. Фактически, в зависимости от вашего договора аренды, вам, возможно, придется убирать только внутри своей квартиры, а не заниматься обслуживанием снаружи. Внешняя уборка, уборка лопатой и другая внешняя уборка могут быть обязанностью вашего арендодателя, управляющего зданием или бригады по обслуживанию квартиры.Кроме того, вы можете легко пропылесосить одноэтажную квартиру, не используя лестницу.

Меньше места для обогрева или охлаждения

В одноэтажных квартирах лучше регулировать температуру. Поскольку ваша квартира находится на одном уровне, у вас не будет резких перепадов температуры при подъеме и спуске по лестнице. Поскольку у одноэтажных квартир меньше квадратных метров, их легче обогреть или охладить.

Безопаснее

Хотя проживание в одноэтажной квартире может означать меньше уединения, они могут быть более безопасными.Это потому, что часто в одноэтажной квартире в вашем доме живут другие люди. В результате, если вам понадобится помощь в серьезной чрезвычайной ситуации, например, при взломе, ваши соседи могут услышать, когда вы попали в беду, и прийти к вам на помощь.

Легче достать нужные вещи из других комнат

Одноэтажная квартира означает, что вам не придется так часто подниматься по лестнице. Возможно, вам придется использовать лестницу при входе и выходе из квартиры, но когда вы находитесь внутри квартиры, ваши вещи более доступны для вас.Это может быть важным фактором, если у вас проблемы с мобильностью.

Плюсы двухэтажных дуплекс

Меньше соседей

Если вы живете в двухэтажной дуплексной квартире, у вас, скорее всего, будет меньше соседей, поскольку двухэтажные квартиры занимают больше места в доме. Если вы более замкнуты или просто предпочитаете иметь меньше соседей, проживание в двухэтажной квартире может быть идеальным выбором. Более того, если вам не нравится слышать шумных соседей, двухэтажная квартира может быть тише, чем одноэтажная, поскольку в ней больше места для распространения звука.

Больше места для декорирования

Жить в двухэтажной дуплексной квартире — значит больше места для украшения. Когда у вас есть больше вертикального пространства для украшения, ваше жилое пространство может больше походить на жизнь в доме, чем в квартире.

Наверху может быть тише

Проживание в двухэтажном дуплексе может предложить больше комнат, если вы хотите побыть в тихом месте (например, если в вашем дуплексе есть соседи по комнате, которые занимаются чем-то в общественных местах). Если на первом этаже шумно, то на втором может быть тише.

Больше конфиденциальности

Двухэтажные дуплексы могут быть более уединенными, чем одноэтажные квартиры, поскольку, как упоминалось ранее, они занимают больше места в многоквартирном доме, поэтому у вас будет меньше соседей. Таким образом, вам не нужно беспокоиться о том, что ближайшие соседи смотрят в ваше окно, слышат вас или общаются с вами.

Вы бы предпочли жить в одноэтажной квартире или двухэтажном дуплексе? Отключить звук в комментариях!

4 марта 2021 г. Стелла М Автор Моя первая квартира

Что такое аренда дуплекса? Подсказки

В поисках следующего арендовать дом, вы наверняка сталкивались с большим разнообразием вариантов аренды типы — квартиры, кондоминиумы, дома, таунхаусы и т. д.Но ты знаком? с дуплексом? Если вы когда-нибудь задумывались, что такое аренда дуплекса, и как это по сравнению с арендой других типов собственности, это для вас.

Что такое дуплекс?

Термин дуплекс , название, взятое из латинского слова, означающего «двойной» или «двойной», чаще всего относится к дому, разделенному на две отдельные съемные единицы с их отдельный вход — также известный как дуплекс дом . Однако на некоторых рынках аренды с высокой плотностью населения термин дуплекс относится к квартире. с двумя этажами, и каждый этаж соединен лестницей или лифтом.

Сколько стоит аренда дуплекса?

Стоимость аренды дуплекса. обычно соответствует стоимости аренды квартиры или дома с таким же количеством спален в этом районе. А арендная плата дуплекса будет ближе к арендной плате квартиры или дома в зависимости от количество спален и квадратных футов, а также где он расположен. Вы можете рассчитывать на более высокую арендную плату за дуплекс в модном районе города. в отличие от аналогичного дуплекса, расположенного чуть дальше в пригороде.

Чем отличается дуплекс от квартиры?

Есть несколько отличий между дуплексом и квартирой. Во-первых, дуплекс обычно принадлежит индивидуальный домовладелец, тогда как квартира обычно находится в собственности управляющая компания. Во-вторых, дуплекс идет с одним набором соседей по с одной стороны, в то время как у квартиры часто бывают соседи по нескольку стороны — наверху, внизу, налево, направо, через холл и т. д. на. Снимая дуплекс, вы можете даже быть соседом со своим домовладельцем, так как покупка дуплекса и сдача в аренду второй половины собственности — это непростая задача. обычное явление.

В чем разница между таунхаусом и дуплексом?

Таунхаус похож на дуплекс в том, что вы разделяете по крайней мере одну стену со своими соседями и, вероятно, имеете небольшой двор или патио. Таунхаус также обычно принадлежит физическому лицу. домовладелец. Однако таунхаус обычно является частью более крупного здания с большим количеством чем две единицы. Таунхаус также состоит из нескольких этажей.

Аренда дуплекса за и против.

Как и любой другой типа собственности, аренда дуплекса имеет несколько плюсов и минусов, которые вы необходимо учитывать при принятии решения.

Плюсы

• У вас будет только один общая стена с вашим соседом (-ами)
• У вас наверняка есть просторный блок (и много места для украшения)
• У вас будет двор площадь
• Вероятно, у вас будет подъезд к парковке прямо перед арендуемым домом
• Скорее всего, вы будете снимать квартиру у частного домовладельца

Консультации

• Вы, наверное, не иметь доступ к удобствам квартирного типа (тренажерный зал на территории, круглосуточное обслуживание, шкафчики для пакетов и т. д.)
• Возможно придется поделиться ваша прачечная с соседями
• Возможно, вы отвечает за уход за газоном
• Ваш сосед также может быть вашим арендодателем (не всегда определенно, но если вы столкнетесь с каким-либо соседом проблемы, это может быть неприятная ситуация)
• Пока ваш дуплекс может показаться более уютным, чем небольшая квартира, вам все равно понадобится разрешение от Ваш арендодатель вносит какие-либо изменения в арендную плату

Аренда дуплекса — это уникальное опыт по сравнению с арендой других типов недвижимости.Будь ты ищу немного больше места или уединение, дуплекс может быть идеальным вариантом для вас. Удачи в поисках аренда вашей мечты, дорогой читатель, будь то дуплекс или что-то еще полностью.

опубликовано: 28 августа, 2019

Сообщение навигации

Полное руководство по покупке дуплекса в Нью-Йорке

Планировка первого и второго этажей прямоугольная и практически полностью перекрывается.

Кроме того, номер квартиры указан как 2B / 3B, что наводит нас на мысль, что это была комбинированная квартира, хотя мы не можем подтвердить это в описании объявления.

Однако, если это был перекомпонованный блок, то должен был быть проведен невероятный объем ремонтных работ, поскольку 1/3 второго этажа открыта для нижнего этажа. К счастью для нас, на плане помещения указана высота потолков. Высота потолка для первого этажа, где он открыт до самого верха второго этажа, указана как 22’6 ”.Высота потолка второго этажа указана как 10 футов.

Это означает, что крытая часть первого этажа имеет высоту потолка 12 футов 6 дюймов, а второй этаж имеет высоту потолка 10 футов, что удобно и значительно превышает минимальные требования к спальне, установленные законом.

В нашем примере, если указанные 1300 квадратных футов включают только всю площадь первого этажа и ту часть площади второго этажа, которая не открыта для перечисленных ниже, то это разумная сделка по сравнению с одноэтажными квартирами по сопоставимой цене.Это потому, что у вас достаточно нормальная высота потолка на втором этаже, поэтому вам не тесно, но вам повезло на первом этаже, так как часть вашего первого этажа имеет высокий потолок 22 футов 6 дюймов!

Однако, если указанные 1300 квадратных метров включают всю границу второго этажа, включая незастроенную и открытую снизу площадь, то сделка не будет такой выгодной. Перечисление собственности как таковой немного схематично и, возможно, даже неэтично, но вы должны быть осторожны, чтобы этого не случилось с вами.

Из-за приведенной выше логики многие покупатели предпочитают покупать лофты-студии, потому что они платят только за один квадратный метр площади с потолками выше обычных. Таким образом, если владелец лофта решит добавить спальную зону на возвышении, это будет бесплатная полезная площадь в квадратных футах, даже если по закону это не спальня.

Оценка собственности и демонстрация того, как проводить сравнительный анализ рынка, выходит за рамки данной статьи. Однако, как только вы поймете, выгодны ли дуплекс в квадратных футах по сравнению с традиционными одноэтажными квартирами, вы можете использовать традиционные методы для определения оптимальной цены предложения.

Объединение квартир для создания дуплекса в Нью-Йорке требует денег и стальных нервов

Вместо того, чтобы собирать вещи и переезжать с растущей семьей в пригороды, когда вы понимаете, что вам нужно больше места, чем может предложить ваша квартира в Нью-Йорке, один вариант, для тех, у кого есть деньги и желание для тщательного ремонта, это купить две квартиры, одну над другой, и создать дуплекс. Это ни в коем случае не дешевый маршрут, но он даст вам что-то похожее на ощущение дома, не отнимая у вас всех удобств, которые может предложить город.В «Buy Curious» на этой неделе Адам Франклин из Citi Habitats и Питер Соммер из Triplemint (спонсор Brick Underground, FYI) расскажут вам именно то, что вам нужно знать, прежде чем браться за такое дело.

Предложение

Моей семье действительно нужно больше места, и квартира над мной продается. Стоит ли покупать для создания дуплекса? Насколько сложно это сделать?

Реальность

Есть множество причин, по которым кто-то решит сделать это, но в основном это сводится к местоположению vs.космическая головоломка и желание получить лучшее из того и другого.

«Может быть [потенциальные покупатели] действительно влюблены в конкретное здание или район», — говорит Франклин, и ни одна квартира в их целевом районе не предлагает столько жилой площади, сколько им нужно. «Однако они могут получить желаемое пространство (и местоположение), объединив юниты».

Они также могут выбрать этот путь, потому что им просто не нравится что-либо другое на рынке в данный момент.

«Комбинируя единицы, покупатель получает возможность создать уникальную, индивидуальную квартиру, которая действительно является одной из лучших. в своем роде, — говорит Франклин.«Они могут выбрать окончательный план этажа, светильники и отделку, чтобы дом отражал их личные вкусы».

Соммер добавляет, что многие жители Нью-Йорка содрогаются от самой мысли о переезде, поэтому, если они могут купить квартиру выше или ниже той, которой они владеют в настоящее время, чтобы получить больше места, они ухватятся за этот шанс.

Дуплекс имеет большую ценность, чем две квартиры, расположенные рядом?

Sommer говорит «да», потому что расположение жилой и спальной зон на разных этажах обеспечивает больше покоя и уединения в спальнях.

Кроме того, «лестница также делает квартиру более похожей на дом на одну семью», — говорит Франклин, отмечая, что это может быть особенно привлекательно для тех, кто переезжает в город из пригорода «и не готов отдавать ощущение дома. Он также считает, что это хорошо для перепродажи.

«Вход в квартиру с парадной лестницей, ведущей наверх, действительно может оставить неизгладимое положительное впечатление», — говорит он.

Что дороже?

Преобразование в дуплекс обычно более дорогое мероприятие, чем объединение с квартирой по соседству, говорит Соммер.

NeighborhoodCentral HarlemEast HarlemHamilton HeightsHarlemHudson HeightsInwoodManhattan ValleyMorningside HeightsMt Моррис ParkSugar HillWashington HeightsWest HarlemUpper West SideUpper East SideUpper ManhattanMidtown WestMidtown EastDowntownBattery Парк CityCentral VillageChelseaChinatownCivic CenterEast VillageFinancial DistrictFlatironGramercy ParkGreenwich VillageLittle ItalyLower East SideLower ManhattanMurray Hill Kips BayNohoNomadSohoTribecaUnion SquareWest 30SWest VillageBrooklynBay RidgeBedford StuyvesantBensonhurstBoerum HillBrooklynBrooklyn HeightsBushwickCanarsieCarroll GardensClinton HillCobble HillColumbia Street WdCrown HeightsDitmas ParkDowntown БруклинДамбоДайкер-ХайтсИст-ФлэтбушВосточный Нью-ЙоркИст-Уильямсбург burgWilliamsburg N SideWindsor TerraceQueensAstoriaBelle HarborBriarwoodCoronaElmhurstFar RockawayFlushingForest HillsForest Hills GardenForest Hills GardensHoward BeachHunters PointJackson HeightsKew GardensLong Остров CityRego ParkSunnysideBronxBedford ParkBronxdaleConcourseConcourse VillageFieldstonFordhamHigh BridgeKingsbridgeMarble HillMorrisaniaMott HavenNorth RiverdaleNorwoodRiverdaleSoundviewSouth RiverdaleSpuyten DuyvilUniversity HeightsWestchester SquareLocust ValleyLong BeachUpper Бруквилль

Priceup до $ 500,000up до $ 750,000up до $ 1,000,000up до $ 1,250,000up до $ 1,500,000up в 2 000 000 долларов США до 3 000 000 долларов США до 5 000 000 долларов США до 6 000 000 долларов США до 7 000 000 долларов США до 8 000 000 долларов США не более

Спальнистудии или минимум 1 спальня минимум 1 спальня минимум 2 спальни минимум 3 спальни минимум 4 спальни5 или более спален

Ванные комнаты минимум 1 ванная комната минимум 1.5 ванных комнат минимум 2 ванные комнаты минимум 2,5 ванные комнаты минимум 3 ванные комнаты минимум 3,5 ванные комнаты 4 и более ванных комнаты

Представлено

«Вам нужно сделать проем в полу выше или ниже и установить лестницу», — говорит он. «С параллельным расположением, это в основном просто прорезание гипсокартона и перестановка металлических шпилек».

И это еще не все: «Удаление части пола в здании требует опыта инженера-строителя», что может быть дорогостоящим, — говорит Франклин. Вам могут потребоваться дополнительные стальные или бетонные распорки, чтобы вновь объединенная квартира оставалась прочной.

Все ли здания допускают такую ​​практику?

Определенно нет. Он полностью опирается на здание.

«Это зависит от конструкции здания и общего положения совета директоров», — говорит Франклин, отмечая, что многие советы директоров быстрее одобряют более легкие параллельные комбинации, чем более сложные комбинации наверху и внизу. Прежде чем рассматривать предложение о покупке соседней квартиры, вероятно, неплохо было бы выяснить, есть ли прецедент для такой комбинации в вашем доме, и узнать, что говорится в уставе здания о строительстве.

Какой первый шаг?

Франклин говорит, что первым делом нужно нанять архитектора для составления предварительных планов. Скорее всего, потребуются строительные работы, поэтому архитектору нужно будет проконсультироваться с инженером. Окончательные планы затем будут представлены руководству здания и их инженеру, и после этого утверждения будет подана заявка Департамента строительства. Также обязательна проба на асбест. После того, как все будет одобрено, можно, наконец, начать строительство.

Соммер добавляет, что вам, вероятно, также придется подать совету директоров соглашение об изменении.Этот документ должен быть представлен совету директоров до того, как в вашей квартире могут быть внесены какие-либо архитектурные изменения.

Где что-то может пойти не так?

«Во многих зданиях запрещен ремонт« мокрый по сухому », то есть вместо« сухого »жилого пространства — например, спальни или жилой зоны — кухня или ванная», — объясняет Франклин. «Это может привести к значительным ограничениям в плане расположения вашего плана этажа».

Тем не менее, иногда правления можно убедить сделать исключения из этих правил, если планы включают в себя функции, предназначенные для предотвращения утечек, «например, влагозащитный барьер и сигнализацию, которая сигнализирует, есть ли вода там, где ее не должно быть», — говорит Франклин.

Зоммер также отмечает, что важно «найти такое место на полу, где можно разместить лестницу и не мешать работе каких-либо механических элементов здания, в частности спринклерной системы, электричества или водопровода».

Сколько времени займет весь процесс?

Конечно, это может варьироваться от проекта к проекту, но Франклин говорит, что на строительство должно уйти от четырех до шести месяцев плюс еще пара месяцев, чтобы получить все необходимые разрешения.

По опыту Зоммера, это может занять немного больше времени.«В лучшем случае — от шести месяцев до года — от покупки до завершения», — говорит он.

Сможете ли вы там жить, пока идут работы?

В некоторых случаях да, «но вам, вероятно, придется прожить несколько месяцев без кухни», — говорит Франклин.

Для Соммера все зависит от вашего порога шума, пыли и всего остального.

«Если возможно, я думаю, что лучше всего сдать в субаренду в другом месте на время выполнения работ», — говорит он.

Заинтересованы? Ознакомьтесь со следующими списками потенциальных комбинированных дуплексных проектов по всему городу:

Квартира # 1008 — это студия с большим шкафом в прихожей, а также гардеробной. Апартамент № 1108 (показан здесь) представляет собой одну спальню с открытой кухней с окном на южную сторону, нестандартной мебелью, бытовой техникой из нержавеющей стали и посудомоечной машиной. В одной спальне также есть паркетные полы, девятиметровые балочные потолки, карнизы, две гардеробные и стиральная машина с сушкой.Добавьте лестницу между ними, чтобы создать дуплекс с двумя спальнями и двумя с половиной ванными комнатами. Они расположены в Олдене, кооперативном здании, где разрешено размещение с домашними животными, со швейцаром, комнатой для велосипедов, суперкаром с проживанием и террасой на крыше. Котируются вместе на общую сумму 1 425 000 долларов. Техническое обслуживание составляет 2907 долларов в месяц.

Объедините два отремонтированных полулюкса в дуплекс с как минимум двумя спальнями (или тремя или четырьмя) и двумя ванными комнатами. В спальнях в настоящее время достаточно места для двуспальных кроватей, комодов и письменных столов. Они находятся в кооперативном здании, где разрешено размещение с домашними животными, с прачечной, помещением для хранения велосипедов и новой крышей.Внешний вид был покрашен и переделан, а в коридорах в ближайшее время будет сделан ремонт. Правление разрешает субаренду на два года из пяти. Две квартиры выставлены на общую сумму 1 250 000 долларов. Техническое обслуживание составляет 3052 доллара в месяц.

Соедините эти два кооператива с одной спальней и одной ванной в дуплекс с тремя спальнями, двумя ванными комнатами, гостиной и столовой. Их общая стоимость составляет 1 650 000 долларов США, и они расположены в здании с помещением для хранения велосипедов, жилым супервайзером, прачечной, помещением для пакетов и кладовой.Техническое обслуживание составляет 1989 долларов в месяц.

Объедините квартиры на 53-м и 54-м этажах, чтобы создать дуплекс площадью 12 000 квадратных футов с несколькими террасами, 14-футовыми потолками, окнами от пола до потолка, двумя дровяными каминами и от четырех до шести спален. Они находятся в здании с полным спектром услуг с круглосуточным лобби, тренажерным залом, 75-футовым бассейном и детской игровой комнатой. Они перечислены на общую сумму 55 600 000 долларов. Общие расходы составляют 14 274 доллара в месяц. Налоги составляют 6025 долларов в месяц.

Логан Дуплекс в аренду | Апартаменты в State College, PA

Благодаря легкому доступу к общественному транспорту, парковке во дворе, ресторанам и магазинам всего в нескольких минутах ходьбы от отеля Logan Duplex является идеальным местом.Недавно отремонтированные, в обоих апартаментах есть новые кухни, паркетные полы, много естественного света и полные подвалы со стиральной машиной и сушилкой в ​​каждом.

В стоимость аренды включено:

Постоянный гость платит:

Планы этажей

Тип здания: ВЫПУСКНИКИ / ПРОФЕССИОНАЛЫ / Доступное жилье

Поиск планов этажей

Арендовать Спальни AllAllСколько в вашей группе? Все

Квартир не найдено

Попробуйте другую комбинацию

Удобств:

Круглосуточное экстренное обслуживание, реконструированные кухни, стиральная / сушильная машина в каждой квартире, подвал для дополнительного хранения

АДРЕС СОБСТВЕННОСТИ:

---

Адрес: проспект Логана, 230-234,
. Город: State College
Состояние: PA
Почтовый индекс: 16801
Телефон: (814)234-6860
Электронная почта: [электронная почта защищена]

ЧАСЫ:

---

А.Двухуровневые апартаменты M01 от Flat6 Architects

Ханой — быстрорастущий город, и здесь много многоэтажных жилых домов, которые строятся для продажи людям. Большинство из них — квартиры завершенные или частично завершенные, такие как строительство стен, полов, установка системы M&E.

Многим покупателям после сдачи квартиры приходится тратить больше денег на ремонт интерьера, даже на разделение пространства под нужды своих семей. Это приводит к огромной трате денег и денег для всего общества.

Эта двухэтажная квартира была в похожей ситуации, когда мы начали получать ремонт, который проводился в новом многоэтажном жилом доме. Внутреннее пространство встроено в стены и оформлено в соответствии с существующим дизайном. Мы понимаем, что актуальность данной квартиры заключается в упрощении всего внутреннего пространства. Старайтесь максимально использовать то, что уже доступно, чтобы избежать потерь. Внесение в пространство квартиры нового дизайнерского духа, соответствующего потребностям клиента.

Первое, что нужно сделать, это изменить положение лестницы на более аккуратное. Во-вторых, кухня перемещается в центр квартиры в виде парящего блока в середине пространства, поэтому лестница, туалет и прачечная более незаметно сдвинуты назад, чтобы придать красивое положение, много естественного света и зелень для жилых, обеденных и кухонных зон.

Второй этаж, семейная комната шире, чем раньше, совмещена с алтарем и отделена системой подвижных перегородок.Три старые спальни заменены на 2 спальни большей площади и более удобные. Главная спальня с деревянным полом, соединенная с ванной, также делает пространство бесшовным и свободным.

Название проекта: A.M01 Дуплекс; Архитекторы: Flat6 Architects; Год сдачи: 2018; Застроенная площадь: 310 м2; Фотограф: Trieu Chien;

Очаровательная двухкомнатная двухуровневая квартира с уютной планировкой в ​​Швеции

Эти небольшие, но очаровательные двухуровневые апартаменты площадью 62 квадратных метра расположены в Гетеборге, крупном городе Швеции.Для тех, кто не знает, дуплекс — это единый жилой дом, расположенный на двух уровнях, соединенных внутренней лестницей. В апартаментах есть встроенная кухня, открытые балки и оригинальные деревянные полы. Расположен в трехэтажном доме, на красивой территории есть беседка.

Внутри этой квартиры вы найдете кухню, ванную комнату и гостиную на первом уровне. На верхнем уровне находится просторная спальня, кладовая, домашний офис и открытые балки, которые смотрят вниз в гостиную.Входя в эту квартиру, вас встречает паркетный пол, который используется во всем интерьере. На вешалке можно повесить пальто, свитера и головные уборы. Вставной бра на стене обеспечивает простое решение для освещения пространства без необходимости электрического монтажа.

Что мы любим: Эта уютная двухуровневая квартира наполнена шармом и индивидуальностью, от оригинального деревянного пола до открытого кирпича. Несмотря на компактную планировку, этот дом кажется очень просторным благодаря великолепной внутренней планировке.Небольшая мебель также помогает сделать этот дом красивым, не перегруженным. Еще одна приятная особенность этого дома — его функциональность. На кухне достаточно места для шкафов, а встроенный шкаф в спальне очень идеален, не нужно добавлять дополнительную мебель для хранения вещей… Читатели, что вы думаете о дизайне этого дома? Могли бы вы жить в этом помещении или вам кажется, что план этажа слишком мал? Сообщите нам в комментариях!

Примечание: Взгляните на парочку других вдохновляющих туров по квартирам, которые мы представили здесь на One Kindesign из Скандинавского региона: компактные, но светлые и просторные апартаменты в складском стиле в Швеции и свежие и стильные двухэтажные апартаменты в стиле лофт в Гетеборге. .

Вверху: На кухне вы найдете окрашенные шкафы красивого серо-голубого оттенка, подчеркнутые золотыми выдвижными ящиками. Задняя панель из открытого кирпича добавляет пространству индустриальный элемент. С другой стороны кухни мебель осталась незавершенной, что придает деревенскую эстетику. В небольшом уголке для завтрака есть уютные и непринужденные места для двоих. Окно наполняет пространство естественным светом.

Вверху: Гостиная / столовая открытой планировки предоставляет много места для проживания и развлечений.В гостиной есть коврик, который помогает очертить пространство.

Вверху: Стена гостиной оклеена обоями, которые дополнительно визуально разделяют гостиную и столовую. Небольшая стена галереи добавляет индивидуальности пространству, а также создает очертания пространства.

Вверху: Выкрашенная в белый цвет лестница ведет на верхний уровень, в частные жилые помещения этого многоквартирного дома.

Вверху: Встроенный шкаф-шкаф обеспечивает разделение между спальней и офисной зоной.

No related posts.