Многоквартирные дома получат право на землю рядом с ними — Российская газета

Предлагается прописать в законе запрет на оформление земельного участка по контуру многоквартирного дома, то есть без учета дополнительной жизненно важной территории.

Совет при президенте Российской Федерации по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства одобрил проект соответствующих поправок в Жилищный и Земельный кодексы.

Председатель Совета, председатель Комитета Государственной Думы по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников сообщил, что законопроект разработан в целях защиты прав собственников жилых помещений в многоквартирных домах при образовании земельных участков под ними.

Он особо подчеркнул, что новации защитят в том числе конституционное право граждан на получение равноценного возмещения в случае изъятия жилого помещения для государственных и муниципальных нужд. Властям будет запрещено сносить дом до того, как будет оформлены его земельные границы.

Дом без земли стоит дешевле, соответственно собственники квартир получат меньшие компенсации, если у них заберут дом, как бы висящий в воздухе. Но ведь любой дом должен крепко стоять на земле, без нее он и не дом вовсе. Тем не менее закон сегодня разрешает принимать решение об изъятии дома без оформленного земельного участка.

Как пояснили члены совета, особенно проблема актуальна для случаев, когда земельные участки под многоквартирными домами не были образованы до вступления в силу Жилищного кодекса (1 марта 2005 года). При этом обязанность по их образованию лежит на органах власти и, по существу, не зависит от собственников помещений.

Поэтому в случае принятия закона власти будут обязаны оформить землю под домом и лишь после этого принимать решение об изъятии дома для государственных нужд. Соответственно, компенсации жильцам вырастут.

Кроме того, предлагается установить запрет на образование земельного участка под многоквартирным домом по границам дома, то есть без учета территории, необходимой для обслуживания данного дома и иных объектов, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

На заседании совета подчеркнули, что законопроект направлен на решение вышеуказанных проблемных вопросов. «Введение предлагаемого регулирования позволит предотвратить нарушение прав и законных интересов граждан, четко отделив процедуру образования земельного участка под многоквартирным домом от процедуры изъятия жилого помещения для публичных нужд, — рассказывают эксперты. — В результате указанные процедуры станут более прозрачными. Это позволит соблюсти права собственников помещений в многоквартирных домах, а также права смежных землепользователей, разрешив споры о границах земельных участков».

Другая новость: на том же заседании совет по кодификации одобрил законопроект о совместной собственности супругов. Инициатива предлагает закрепить в Семейном кодексе положение о том, что общее имущество супругов представляет собой совокупность всех «активов» и «пассивов», нажитых супругами в браке. Чтобы не рассматривать многократно судебные споры о разделе имущества одних и тех же супругов, проект устанавливает правило, что делиться должно сразу все общее имущество супругов в долях. Это правило предусматривается и для раздела в судебном порядке, и для соглашений супругов о разделе общего имущества. Не надо будет затевать отдельный процесс, чтобы разделить недвижимость, отдельный для банковских счетов, и еще третий процесс для накопленной мебели.

В Кемерове на крыше многоэтажного жилого дома построили баню. А так можно было?

В соцсетях завирусилось видео, на котором человек показывает баню, построенную на крыше жилого многоэтажного дома. «Вот так у нас живут люди в городе Кемерове», – говорит автора ролика. Среди горожан это моментально вызвало бурное обсуждение – люди, в основном, или шутили, или возмущались.

Как так получилось, что на высоте нескольких десятков метров в Кемерове появилась баня, можно ли возводить такие постройки и насколько это законно? Мы решили разобраться в этих вопросах.

Фото: Александр Патрин / A42.RU

Что за баня-то?

Дом по адресу Ленинградский, 22 сдали в эксплуатацию в 2011 году. С тех пор он возвышается над своими соседями – несмотря на то, что это не единственное 13-этажное здание в округе, оно кажется масштабнее остальных. Именно тут на краю крыши стоит та самая баня, которая в один момент стала популярной – её можно увидеть практически с любого ракурса.

Жильцы дома все как один говорят, что про баню до этой новости ничего не знали и не слышали, а узнали о ней только из интернета. В основном, реагируют равнодушно – мол, баня и баня. Есть и те, кто говорит, что она принадлежит какому-то предпринимателю, который якобы незаконно начал строить её на крыше около шести лет назад.

Сейчас прокуратура Ленинского района начала проверку по соблюдению исполнения законодательства о пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологического благополучия населения и градостроительного законодательства. В Госжилинспекции Кузбасса и в ГУ МЧС Кемеровской области подтвердили, что ждут решения прокуратуры, чтобы, в случае выявления нарушений, начать проверку со своей стороны.

Однако источник, знакомый с ситуацией, сообщил, что никакого захвата крыши или самовольной перепланировки не было: квартира, над которой располагается баня, уже при сдаче дома предполагала наличие террасы и отдельного выхода на неё – а, значит, и дополнительные квадратные метры, и более высокую стоимость.

У управляющей компании «Флагман», в ведомстве которой находится этот дом и которая, к слову, располагается по тому же адресу, получить комментарий не удалось: по уверениям диспетчера, руководства постоянно не было на месте.

Получается, я тоже могу что-то построить на крыше, чердаке или в подвале?

Теоретически – можете, если это не нарушает КоАП и ЖК РФ, а территория принадлежит вам. В противном случае придётся пройти через бюрократический ад. Сначала потребуется получить согласие всех собственников жилых помещений, расположенных в доме. Согласно ч. 2 ст. 40 ЖК РФ, даже один голос против делает невозможным такое расширение территории. 

Крыша, чердак и подвал относятся к общему имуществу дома, поэтому в протоколе важно указать, на каком основании другие жильцы согласны передать вам квадратные метры, а также они должны санкционировать проведение перепланировки или переустройства помещения.

После этого нужно изготовить проект обустройства помещения, согласовать его с городской администрацией и только потом, при условии, что всё в порядке, можно начинать строительные работы. Когда они будут закончены, необходимо сделать новый технический паспорт и заново зарегистрировать квартиру – но уже с изменениями.

Многие застревают прямо на первом этапе – получить согласие абсолютно всех жильцов и собственников не так просто, как может показаться. К тому же, это краткий перечень основных шагов, есть ещё множество нюансов и подводных камней – от технического состояния помещения до возраста дома.

Ну а если я уже «самовольно перепланировался», я могу это согласовать?

Здесь есть риск судебных разбирательств: одно дело спрашивать у соседей разрешения, совсем другое – ставить их перед фактом. Поэтому, скорее всего, самострой придётся снести, ну а в случае удачного исхода – всё равно нужно будет пройти через все процедуры, описанные выше.

Но вообще многие специалисты сходятся во мнении, что овчинка не стоит выделки – и лучше присмотреться к новому жилью с уже готовой мансардой или террасой. Это будет и быстрее, и выгоднее.

Иконки «Дом» — скачай бесплатно PNG и вектор

Дом

+ В коллекцию

Дом

+ В коллекцию

Сборный дом

+ В коллекцию

Сборный дом

+ В коллекцию

Сборный дом

+ В коллекцию

Сборный дом

+ В коллекцию

Сборный дом

+ В коллекцию

Сборный дом

+ В коллекцию

Сборный дом

+ В коллекцию

Сборный дом

+ В коллекцию

Сборный дом

+ В коллекцию

Сборный дом

+ В коллекцию

Сборный дом

+ В коллекцию

Мобильный дом

+ В коллекцию

Мобильный дом

+ В коллекцию

Мобильный дом

+ В коллекцию

Мобильный дом

+ В коллекцию

Мобильный дом

+ В коллекцию

Мобильный дом

+ В коллекцию

Мобильный дом

+ В коллекцию

Мобильный дом

+ В коллекцию

Мобильный дом

+ В коллекцию

Мобильный дом

+ В коллекцию

Мобильный дом

+ В коллекцию

Мобильный дом

+ В коллекцию

Мобильный дом

+ В коллекцию

Мобильный дом

+ В коллекцию

Мобильный дом

+ В коллекцию

Мобильный дом

+ В коллекцию

Мобильный дом

+ В коллекцию

Мобильный дом

+ В коллекцию

Мобильный дом

+ В коллекцию

Мобильный дом

+ В коллекцию

Мобильный дом

+ В коллекцию

Белый дом

+ В коллекцию

Немецкий дом

+ В коллекцию

Немецкий дом

+ В коллекцию

Немецкий дом

+ В коллекцию

Немецкий дом

+ В коллекцию

Немецкий дом

+ В коллекцию

Немецкий дом

+ В коллекцию

Рождественский дом

+ В коллекцию

Рождественский дом

+ В коллекцию

Рождественский дом

+ В коллекцию

Рождественский дом

+ В коллекцию

Рождественский дом

+ В коллекцию

Дом Бальо

+ В коллекцию

Школьный дом

+ В коллекцию

Школьный дом

+ В коллекцию

Школьный дом

+ В коллекцию

Школьный дом

+ В коллекцию

Школьный дом

+ В коллекцию

Школьный дом

+ В коллекцию

Школьный дом

+ В коллекцию

Школьный дом

+ В коллекцию

Дом с садом

+ В коллекцию

Дом с садом

+ В коллекцию

Дом с садом

+ В коллекцию

Дом с садом

+ В коллекцию

Дом с садом

+ В коллекцию

Объекты монолитного строителства ООО СТРОИТЕЛИ

Строительство жилого многоэтажного дома, Митино, Москва		Многоэтажный монолитный жилой дом в Митино (посмотреть фотогалерею)
Строительство жилого дома на ул. Краснодарская		Жилой дом на ул. Краснодарская, Москва (посмотреть фотогалерею)
Строительство жилого дома, ул. Люблинская, Москва		Жилой дом переменной этажности (6-12) с подземной автостоянкой. Люблинская улица, Москва (посмотреть все фото)
Строительство малоэтажного жилого дома, пос. Вешки		Жилой дом с гаражом, поселок Вешки (посмотреть все фото)
Строительство жилого дома по типовому проекту, ул. Заповедная, Москва		Жилой дом на улице Заповедная, в г. Москве (все фото)
Строительство атриумного жилого дома, пос. Ивантеевка		Жилой атриумный дом, улучшенной планировки в Ивантеевке (все фото)
Строительство многоэтажного жилого дома, ул. Удальцова, Москва		Жилой многоэтажный дом на улице Удальцова в Москве (посмотреть фотогалерею)

В этом разделе опубликованы фотографии жилых домов, построенных строительной компанией ООО СТРОИТЕЛИ. Объекты малоэтажного монолитного строительства в поселениях городского типа, многоэтажное строительство домов различного класса — от эконом до премиум. Все этапы монолитного строительства с применением опалубки до сдачи объекта под финишную отделку.

 

Права на фотографии приналдежат ООО «СТРОИТЕЛИ». Использование фотографий возможно только с разрешения правообладателя, либо со ссылкой на сайт строительной компании.

ООО»СТРОИТЕЛИ» — член Саморегулируемой организации некоммерческое партнерство «Ассоциация строительных организаций «Межрегиональное качество» » (Рег № СРО-С-196-10022010)

Компания имеет «Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0156.01-2010-7715100503-С-196 от 13 сентября 2010 г. Срок действия — бессрочно.»

Приглашаем заинтересованных лиц и компании к сотрудничеству, расширяем спектр предлагаемых услуг и сервиса, гарантируем строгое исполнение договорных обязательств.

Что ждет жителей домов после взрыва газа: семь примеров из России

17 января 2019

Автор фото, TASS

Подпись к фото,

Взрыв в Магнитогорске разрушил целый подъезд, погибли 39 человек

Президент России Владимир Путин распорядился полностью расселить 10-этажный дом в Магнитогорске, где от взрыва обрушился подъезд. При этом во многих домах, пострадавших от подобных ЧП ранее, годами продолжают жить люди.

Днем 31 декабря в жилом доме в Магнитогорске произошел взрыв бытового газа. В результате обрушился целый подъезд. Погибли 39 человек.

14 января в городе Шахты Ростовской области в результате взрыва бытового газа произошло частичное разрушение двух верхних этажей девятиэтажного многоквартирного дома №16 по улице Хабарова. Погибли пять человек.

Дом в Шахтах отремонтируют, жителям выплатят пособия. О сносе дома речь не идет.

Всего за 2017-2018 годы в России произошло по меньшей мере 44 случая взрывов бытового газа в жилых домах, которые привели к жертвам и разрушениям.

Власти далеко не всегда идут на расселение и снос жилого дома, пострадавшего от взрыва бытового газа. Чаще всего дом ремонтируют, и люди продолжают в нем жить.

1995 год. Поселок Вересовка, Свердловская область

Автор фото, Pervouralsk. ru

Подпись к фото,

Полуразрушенный дом, переезда из которого жильцы ждали 23 года

В результате взрыва бытового газа обрушился целый подъезд, погиб один человек.

23 года жильцы соседних подъездов продолжали жить в доме, признанном аварийным. Только в декабре 2018 года после обращения в следственные органы 45 семьям из этого дома вручили ключи от нового жилья.

Май 1996 год. Светогорск, Ленинградская область

Автор фото, yandex.maps

Подпись к фото,

На месте взрыва был установлен мемориал

Из-за утечки газа и последующего взрыва полностью обрушился подъезд пятиэтажного дома. Под обломками погибли 19 человек. Люди и сейчас живут в этом здании.

11 ноября 2013 года. Загорские Дали, Московская область

Автор фото, Andrey Trofimov/TASS

Подпись к фото,

С тех пор, как была сделана эта фотография, дом отремонтировали, но расселять не стали

В 9-этажном жилом доме произошел взрыв бытового газа. Семь человек погибли, еще семь пострадали. В результате взрыва произошло частичное обрушение 11 квартир на восьмом и девятом этажах. Четыре квартиры были разрушены полностью, семь — частично.

9 ноября 2017 года. Ижевск

Взрыв бытового газа произошел в жилом доме в Ижевске, в результате были полностью разрушены восемь квартир с первого по девятый этаж. Погибли семь человек.

Все семьи, потерявшие квартиры в результате взрыва в многоэтажном доме в Ижевске, получили свидетельства на новое жилье.

В доме была полностью демонтирована пятая секция, отремонтировали стенки четвертой и шестой секций.

16 мая 2017 года. Волгоград

Автор фото, TASS

В четырехэтажном жилом доме произошел взрыв бытового газа, в результате чего обрушились межэтажные перекрытия третьего подъезда — с четвертого по первый этажи. Погибли четыре человека, 11 были госпитализированы, полностью разрушены 12 квартир.

Городские власти приняли решение о сносе дома, жильцам выделили средства из бюджета на новые квартиры.

17 января 2018 года. Ижевск

В результате взрыва бытового газа на шестом этаже многоквартирного дома №118 по улице Пушкинской погибла 39-летняя женщина. После взрыва возник пожар на площади 8 квадратных метров, но дальше кухни огонь не распространился.

Эвакуация жильцов из здания не проводилась.

Дом расселять не стали. Комиссия сняла режим чрезвычайной ситуации с четвертой и шестой секций дома. Жилье предоставили только жителям разрушенного подъезда.

20 марта 2018 года. Мурманск

Автор фото, 2gis.ru

В пятиэтажном жилом доме на улице Свердлова произошел взрыв газа. Обрушились третий, четвертый и пятый этажи здания. Погибли три человека.

Власти не признали дом аварийным и решили восстановить его. Сейчас наружные стены разрушенных квартир обшиты железом, власти говорят, что это промежуточный этап ремонта.

Мэрия отказала застройщику в разрешении на строительство многоэтажного дома в районе улицы Сабанеева, 13 – Новости Владивостока на VL.ru

Инициативная группа жильцов многоквартирных домов № 13 и 19 на улице Сабанеева пришли на личный прием к мэру Владивостока Олегу Гуменюку с просьбой не допустить строительства очередной высотки у них во дворе. Компания «ЭталонСтрой» намеревалась возвести многоэтажный дом, однако жители были категорически против. Оказалось, что на основании генерального плана краевой столицы застройщику еще в январе отказали в выдаче разрешения на строительство.

Напомним, как ранее писал VL.ru, жильцы домов № 13 и 19 на Сабанеева с 2011 года пытаются оформить придомовую территорию, выделить зону для ночной парковки личного автотранспорта и узаконить еще советский гаражный кооператив, но им в этом отказывают. Зато не отказали застройщику – без аукциона участок сформировали, передали юридическому лицу в аренду, а тот его перепродал под высотную застройку.

Застройщик в свою очередь планировал согласно проекту благоустроить детские площадки и территорию вокруг будущего дома. По проекту строительства, на месте косогора, заброшенного пустыря и незаконно стоящих гаражей резидент свободного порта Владивосток – компания «ЭталонСтрой» планировала возвести современный жилой дом, оборудованный детскими площадками, пешеходными дорожками, наземным и подземным паркингом и провести озеленение территории. В новом доме было запланировано 197 квартир.

В приеме граждан, который состоялся 17 марта, принял участие прокурор города Владивостока Сергей Лубенец.

В ходе приема руководитель инициативной группы жителей улицы Сабанеева Николай Белецкий рассказал, что вот уже несколько лет разные застройщики пытаются построить то один, то другой объект вблизи к их домам. Теперь в планах у строительной компании «ЭталонСтрой», к слову, резидента свободного порта, – высотный дом, который лишит жителей комфортного проживания, парковочных мест, радикально ухудшит ситуацию с единственной подъездной дорогой. Кроме того, в зону застройки входит проход и лестница от жилых домов до 69-й школы, детского сада и остановки, а также значительная часть придомовой территории.

Для защиты своих прав жители оспаривают в суде договор аренды, который в 2013 году был заключен между департаментом земельных и имущественных отношений Приморского края и компанией «Армада-Р». В 2017 году право аренды «Армада-Р» переуступила компании «ЭталонСтрой» — этот договор переуступки теперь также оспаривается в судебном порядке.

«Мы хотели бы полностью аннулировать документы о формировании земельного участка в таком виде и с таким видом разрешенного использования, чтобы в дальнейшем никто не смог здесь ничего построить», — заявил Николай Белецкий.

Как уточнил во время приема заместитель начальника управления градостроительства и архитектуры Константин Бакуров, исходя из действующего генерального плана Владивостока строительство здесь на сегодняшний день невозможно, так как на земельном участке с кадастровым номером 25:28:040011:6272 планируется размещение объекта категории «улицы и дороги местного значения». При этом по нормативам ширина такой улицы должна составлять от 15 до 25 метров.

«На основании этого факта администрация города в январе текущего года отказала компании «ЭталонСтрой» в выдаче разрешения на строительство», — объяснил ситуацию жителям Сабанеева глава города.

Кроме того, жители могут защитить свои права, если в соответствии с законодательством поставят на кадастровый учет придомовую территорию.

Олег Гуменюк дал поручение специалистам правового управления еще раз детально уточнить ситуацию по документам и на месте, чтобы поддержать позицию жителей при оформлении придомовой территории, а также территории общего пользования – для сохранения прохода и пешеходных дорожек.

«Сейчас в городе нередко возникают конфликты между жителями давно сложившихся районов и застройщиками, которые планируют возвести там новые объекты, — обозначил глава города. – В таких ситуациях для нас очень важно общественное мнение, и если люди против стройки – мы всеми законными методами поддерживаем людей. Однако если предприниматели заручаются поддержкой жителей, берут на себя дополнительные обязательства по благоустройству, учитывают мнение граждан и находят баланс интересов — городские власти поддерживают такое строительство и развитие района».

Росреестр

Одновременно с регистрацией права на квартиру, комнату или нежилое помещение владелец недвижимости становится участником долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома. С 2005 года, после вступления в силу Жилищного кодекса, который законодательно закрепил правовой режим общего имущества собственников помещений многоквартирных домов, граждане получили возможность эффективно управлять и распоряжаться общедомовым имуществом. 

Общее имущество – понятие обширное. Жилищный кодекс относит сюда чердаки, подвалы, технические этажи, лестничные площадки и лестницы и т.д. Кроме того, общим имуществом является и земельный участок под домом вместе с придомовой территорией.  

Оформленным в собственность общедомовым имуществом жильцы дома могут распоряжаться по своему усмотрению. Например, сдавать в аренду, а полученную прибыль направлять на оплату общедомовых нужд или формирование фонда капитального ремонта. Также зарегистрированное право позволит собственникам обустроить придомовую территорию, ограничить проезд посторонних машин, организовать автостоянку и защитит от точечной застройки и захвата земли.

Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимости, переходит бесплатно в общую долевую собственность владельцев помещений в многоквартирном доме с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета. Межевание дает возможность определить четкие границы территории, на которой обязаны осуществлять свою деятельность управляющие компании (высаживать деревья, косить траву, убирать мусор, снег и т.д.). Узнать, поставлен ли участок под домом на кадастровый учет, можно на «Публичной кадастровой карте» Росреестра.

Если участок под многоквартирным домом не был сформирован, а жильцы изъявили желание оформить свое право на придомовую территорию, необходимо организовать общее собрание собственников имущества жилого дома, на котором будет принято решение о готовности сформировать участок под домом как общедомовое имущество. За формированием земельного участка следует обратиться в орган местного самоуправления. Затем необходимо заказать подготовку межевого плана у кадастрового инженера. Кадастровые инженеры – это работники коммерческих предприятий или индивидуальные предприниматели, которые оказывают платные услуги в сфере земельно-имущественных отношений. Получить информацию о специалистах можно на сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги»/ «Реестр кадастровых инженеров». С заявлением и готовым межевым планом собственникам необходимо будет обратиться в ближайший многофункциональный центр.

Следует отметить, что доля в праве на общее имущество многоквартирного дома собственникам выделяется пропорционально занимаемому помещению, является абстрактной и следует судьбе права собственности на помещение. Это значит, что выделить долю в натуре, то есть отдать каждому собственнику ту или иную часть придомовой территории, не получится. При продаже помещения доля в праве на общее имущество дома также перейдет к новому владельцу.

Danny McBride & Spire Animation Studios разрабатывает функцию «Trouble» — срок

ЭКСКЛЮЗИВ: Danny McBride’s Rough House Pictures сотрудничает со Spire Animation Studios для разработки анимационного фильма Trouble .

Пик сосредотачивается на Джаксе, 13-летнем мальчике, у которого проблемы со своей семьей, и он попадает в параллельную реальность, известную как Мир проблем. Отправляясь в причудливое приключение в этом причудливом и фантастическом мире хаотической юности, он заводит новых друзей, размышляет о своем характере и познает ценность самопрощения, одновременно пытаясь понять, как выбраться из неприятностей и вернуться. дом.

McBride and Spire Animation Studios CCO Брэд Льюис ( Ratatouille , How To Train Your Dragon: The Hidden World , The Lego Batman Movie ) создал оригинальную историю для Trouble с Кевином Барнеттом и Крисом Паппасом ( The Wrong Missy , The Do-Over ) написание сценария. Исполнительным продюсером фильма будет Пи Джей Гунсагар из Spire и Брэндон Джеймс из Rough House Pictures. Объявления о кастингах еще не сделаны.

Связанная история

Netflix устанавливает дату выхода фильма «Митчеллс против. Машины »; Фред Армисен, Крисси Тейген, Конан О’Брайен и другие присоединились к анимационному фильму

«Идея оказаться в беде — это универсальный страх, который мы все испытывали в детстве», — сказал МакБрайд. «Возможность построить то, как мог бы выглядеть этот мир, и изучить, как мы можем сделать это анимированное приключение с Брэдом и командой Spire, было потрясающе».

«Дэнни обладает такой уникальной чувствительностью и пониманием удивительно непочтительных персонажей, что совместное создание истории — это мечта», — добавил Льюис. «Я определенно с нетерпением жду возможности вместе разобраться с Trouble и воплотить в жизнь три слова, которые дети всего мира боятся… у вас проблемы».

Известен созданием и участием в таких популярных сериалах HBO, как Eastbound & Down , Vice Principals и The Righteous Gemstones , заслуги Макбрайда включают Pineapple Express , Tropic Thunder , Up in the Air , Ваше Высочество , Это конец и Чужой: Завет .Что касается анимации, он озвучивал такие фильмы, как Гадкий я, Кунг-фу Панда 2 , фильмы Angry Bird и готовящийся к выпуску Netflix Митчеллы против машин .

Trouble — второй полнометражный анимационный фильм, созданный Spire после прошлогоднего анонса Century Goddess . В центре внимания этого предстоящего фильма — молодая женщина, которая узнает, что она — богиня, раз в столетие, и разжигает революцию своими устными словами и песнями.Его творчески возглавляют Льюис, отмеченный наградами режиссер Дайан Паулюс ( Jagged Little Pill ), элитный автор песен Старра и писатель-продюсер Биша К. Али ( Ms. Marvel ).

Компания Spire Animation Studios, основанная номинантом на премию «Оскар» Льюисом и серийным предпринимателем Гунсагаром, стремится использовать мультидисциплинарный подход к анимационному повествованию, объединяя звезд и новичков вместе, чтобы рассказывать оригинальные, культурно значимые истории с глобальным влиянием. Студия художественной анимации поддерживается Connect Ventures, инвестиционным партнерством между CAA и глобальной фирмой венчурного капитала New Enterprise Associates.

Макбрайд представлен CAA и Range Media Partners, а также адвокатами Дэном Фоксом и Стивом Уорреном в Hansen, Jacobson, Teller, Hoberman, Newman, Warren, Richman, Rush, Kaller & Gellman. Льюиса представляет CAA.

Beach House Pictures нацелены на Японию, Китай Расширение

Сингапурская телевизионная компания Beach House Pictures расширяет свои производственные мощности в Азии. Она приобрела контрольный пакет акций японского производителя Vesuvius Pictures и назначила Феликса Фенга генеральным директором в Китае.

Основанный в 2012 году, Vesuvius специализируется на высококачественных оригинальных и реальных развлекательных программах, реалити-шоу и программах по сценариям. В его числе: эпизод «Грязных денег» Алекса Гибни для Netflix; эпизод «Зарабатывай на жизнь», интерактивного документального сериала в Интернете, созданного для ARTE и VPRO; и полнометражный документальный фильм «Самураи и идиоты. Дело Олимпа».

Условия сделки по приобретению не разглашаются, хотя Blue Ant заявила, что соучредители Vesuvius Ямамото Хёэ и Дебора Барильяс сохранят миноритарный пакет акций и останутся в качестве креативного директора и управляющего директора, соответственно.

Ожидается, что

Feng будет развивать вещательный, брендовый и цифровой контент Beach House для китайской аудитории. Как Ямамото и Барильяс, он подчиняется директору Beach House Pictures Джослин Литтл и креативному директору Донован Чан.

Фэн совсем недавно был старшим продюсером китайского стримера Youku. До этого он был директором по развитию бизнеса в Discovery Channels China и старшим продюсером NHNZ China. Среди его работ: «Путешествие Эдди Пэна в спасение морских черепах» для Youku, WildAid; и Amazon Prime; «Празднование нации» для Tencent и National Geographic; и «Китай сверху» для National Geographic и NDR.В прошлом году Beach House назначил бизнес-директора в Китае.

Beach House является частью производственной группы Blue Ant Studios и специализируется на фактическом и незашифрованном программировании для международных стримеров и кабельных сетей. Среди его заслуг — «Эд Стаффорд: ушел первый человек», «Дикий город», «Мастер-шеф Сингапур», «Raffles: переделка иконы» и «Китай сверху». Фактическое и общее развлекательное подразделение Beach House Entertainment ранее отвечало за проекты Record Rides и Cesar’s Recruit.В 2019 году компания перешла к производству по сценариям, начавшимся с приобретения прав на азиатские объекты, включая героиню боевика 1970-х годов «Клеопатру Вонг» и серию бестселлеров детских фильмов ужасов «Mr. Полночь.»

новых домов обретают форму в городских районах »Urban Milwaukee

Получите ежедневное изложение главных новостей об Урбан Милуоки

Новые дома возвышаются вдоль W.Хармон-стрит в Джози-Хайтс. Фото Джереми Джаннена.

В то время как выпуск Friday Photos на этой неделе снова посвящен новым домам на одну семью, это совсем другая история, чем прошлогодний обзор нового элитного жилья в историческом районе Норт-Пойнт.

Дома на этой неделе имеют городскую форму, но визуально выглядят как новые дома.

Но это не то, что происходит. На этой неделе дома, три в Джози-Хайтс и один в Уолнат-Серкл, вырастают в городских кварталах на западной стороне, которые стали жертвой ошибочных усилий по обновлению города.

Дома с ориентировочной стоимостью от 250 000 до 280 000 долларов каждый представляют собой перезапуск двух остановленных подразделений.

Подразделения, расположенные на многоблочных участках по адресу N. 12th St. и W. Lloyd St. (Josey Heights), N. 20th St. и W. Walnut St. (Walnut Circle), были созданы в середине 2000-х годов. в рамках попытки создать новое жилье по рыночным ценам. Но после того, как частные застройщики нашли несколько первоначальных покупателей, Великая рецессия разрушила рынок.

Теперь партнерство между городом Милуоки и Emem Group направлено на маркетинг участков с новым дизайном.Грант в размере 30 000 долларов, предлагаемый в качестве прощительной ипотеки после семи лет проживания владельцем, предлагается до 10 новым владельцам. Средства поступают от города, Associated Bank и Zilber Family Foundation.

Майкл Эмем Фирма занимается проектированием и строительством домов.

Получите ежедневное краткое изложение главных новостей Urban Milwaukee

Участок Джози-Хайтс площадью 7,3 акра совсем недавно был игровым полем для школы Ллойд-Стрит, но раньше это была серия городских кварталов, выстроенных вдоль домов. Это было очищено от никогда не построенной автострады Парк-Уэст. Сегодня это первая в городе «зеленая улица», построенная из водопроницаемой брусчатки. Площадка спроектирована так, чтобы ежегодно пропускать один миллион галлонов ливневой воды.

Джози-Хайтс назван в честь Яриуса Энтони Джози , издателя газеты и защитника жилья и рабочих мест для первых афроамериканских жителей Милуоки. Джози, названный «первым мэром чернокожего Милуоки», скончался в 1957 году.В микрорайоне уже построены четыре дома.

На участке Орехового Круга раньше располагался продуктовый магазин Сторожевой, а до этого — городской район, состоящий из домов на одну семью. Он был расчищен несколько десятилетий назад в рамках усилий по обновлению многоквартирных домов, которые радикально изменили окружающий район. На данный момент в микрорайоне стоят три дома.

В декабре началось строительство первого нового дома по адресу N 14th St. 2018 (ныне 1335 W. Harmon St.) в Josey Heights.Еще два строятся на восток по адресу 1331 W. Harmon St. и 1337 W. Harmon St. Четвертый дом, единственный новый в Walnut Circle, строится по адресу 1626 N. 22nd St.

. Два подразделения, расположенные на многоблочных участках по адресу N. 12th St. и W. Lloyd St. (Josey Heights), N. 20th St. и W. Walnut St. (Walnut Circle), были созданы в середине 2000-х годов. в рамках попытки создать новое жилье по рыночным ценам. Но после того, как частные застройщики нашли несколько первоначальных покупателей, дело застопорилось. В итоге городу принадлежали оставшиеся участки, всего 62, но не нашлось много берущих даже по 1 доллару за лот.

На обоих объектах имеется необходимая инженерная инфраструктура, включая линии водоснабжения, канализации и электроснабжения.

Потенциальные домовладельцы в каждом районе имеют право на участие в программе первой ипотеки Transform Advantage Управления жилищного строительства и экономического развития штата Висконсин. Программа не требует первоначального взноса и не начисляет проценты без ежемесячных платежей, пока дом строится.

Фото

Проекты жилых домов и карты территориальных единиц

Лето 2020 — Ореховый круг

Лето 2020 — Джози Хайтс

Агент по недвижимости The Goth House не разрешил нам публиковать фотографии, потому что мы «политические» 🙁

Изображение: Getty (Getty Images)

Сегодня бесстрашный пользователь Twitter @innesmck отметил, что для цифровых туры на платформу недвижимости Redfin.«Не хочу портить сюрпризы, но новый странный дом только что выпал», — писали они.

Это было намного более странно, чем я мог представить.

Внутри зрители просматривают первую серию фотографий, на которых изображен полностью белый дом с черной арматурой, гробами от пола до потолка в гостиной и множеством футбольных принадлежностей Raiders на кухне. На верхнем этаже ведет в то, что можно описать только как набор для среднего уровня вампира порно фильм с розарии подкладка спальне стены, потолок зеркала, а (секс ????) телевизор, и даже больше зеркал.

В подвале внизу рассказывается более зловещая история. Он скудный и изолированный, с единственным набором кожаных кресел и телевизором на стене. Интересно, что там произошло? Снаружи на заднем дворе есть кладбище, каркасная фреска гаража и многое другое.

В восторге от того, чтобы продемонстрировать этот поистине легендарный дом в Балтиморе, я написал агенту по электронной почте с вопросом: «Недавно я наткнулся на ваше объявление в [отредактировано], и мне было интересно, можем ли мы использовать фотографии, включенные в список, для статьи о наших Веб-сайт.- Действительно, безобидный запрос разрешений. Я не просил об интервью и не беспокоился о владельце, так как считаю этот дом культовым и люблю его таким, какой он есть. Затем агент сообщил мне, что спросит фотографа, и я стал ждать.

G / O Media может получить комиссию

К полудню я был ошеломлен, увидев, что Slate взял интервью с агентом. С точки зрения интервью, это довольно много, по крайней мере, для такой банальной вещи, как объявление о доме в Балтиморе. Не скажу, что я чувствовал себя обманутым, потому что это было бы смешно, но мне было интересно, почему я так и не получил ответа от агента.Затем, как будто мое желание сбылось, его ответ приземлился в моем почтовом ящике с мокрым стуком, более громким, чем любой шум, который слышал в подвале: «Я разговаривал со своим брокером, и мы предпочитаем держаться подальше от политических публикаций. Спасибо за проявленный интерес, но мы вынуждены отказаться «.

Эти люди не читают Slate?

Значит, это решает проблему. Jezebel dot com официально слишком политичен, чтобы писать о фотографиях дома с эстетикой вампирского сексуального подземелья, иначе я не знаю, что такие вещи, как феминизм, запятнали чистейшие черные простыни и футбольные трофеи.Спасибо.

Дом, который остается в наших мобильных снимках

Алеша Багрян — бывший житель села Ухтадзор, расположенного в Гадрутском районе Арцаха. Каждый вечер он ходит в продуктовый магазин за покупками для своей семьи и берет с собой трехлетнего внука.

«На обратном пути, когда я говорю маленькому Алеше« Поторопись, пойдем домой », он всегда отвечает:« Какой дом, дедушка? Наш дом на фотографиях телефона », — сказал Алеша-старший.со слезами на глазах журналисту www.Hetq.am.

Алеша-старший часто просматривает фотопленку телефона с Алешей-младшим, чтобы посмотреть старые фотографии из Арцаха. «Ты помнишь, в этом магазине я покупал тебе мороженое, детка? Или ты помнишь, где это место, где ты играл со своими друзьями? » спрашивает дедушка.

К сожалению, сегодня их деревню можно увидеть только по их мобильным фотографиям.

Маленький Алеша-младший переехал из Арцаха в Республику Армения со своей матерью и младшей сестрой Стеллой 28 сентября 2020 года, на второй день после начала Арцахской войны.Тем временем его отец Арман был на передовой с односельчанами в качестве военного добровольца, защищая армянскую землю от азербайджано-турецких захватчиков.