Баня с беседкой под одной крышей, проекты, фото, красивые варианты

Русская баня, как вид национального отдыха, является неотъемлемой частью российского быта. Каменки раньше строили на окраине подворья, чтобы не занимать полезную площадь. Иногда эти избушки ставили на берегу речки или пруда. Достаточно вспомнить банные сцены из фильма «Калина красная».

Русская баня — символ русского духа

Времена меняются. Сейчас уже никто не расположит банную постройку где-то «у черта на куличках». Баня становится обязательным сооружением любого частного владения, будь то элитный особняк или скромный деревенский домик. Меняется ее внешний облик. Вместо крохотной неказистой избушки, она представляет собой иногда шедевр зодчества.

 Планировка современной бани

Самая простая банька имела раньше два помещения — бревенчатая парная (она же моечная) и досчатый предбанник.
Минимальный состав комнат сегодня:

• предбанник;
• моечная;
• парильня.

В таблице приведены варианты планировок банных сооружений

Обычная	Предбанник
Моечная
Парилка
Благоустроенная	Раздевалка
Помывочная с душем
Парильня
Комната отдыха
Комфортабельная	Терраса
Прихожая
Душевая
Парная
Санузел
Зона отдыха

Из парной — к застолью

У многих на своем участке имеются места для отдыха — беседки или павильоны. Сейчас модно объединять эти постройки с баней. Получается одно многофункциональное сооружение, где можно отдохнуть душой и телом.

Каковы преимущества комплексной постройки?

• Банный день становится культурным событием. Летом между восхождениями на полок приятно отдохнуть в светлой, просторной беседке. Закончив водные процедуры, не нужно никуда идти, чтобы попить чаю или посидеть с бокалом янтарного напитка. Здесь же можно попробовать с друзьями только что приготовленного шашлыка. А после наслаждаться никогда не надоедающей картиной — как солнце прячется за горизонт.
• Сокращаются расходы на строительство за счет изготовления общего фундамента, единой конструкции крыши. Дешевле обойдется подвод коммуникаций: воды, электричества, канализации. Сокращается длина переходных дорожек с тротуарным покрытием.
• Одна постройка занимает меньше пространства, чем две. Уменьшается также занимаемая пешеходными переходами площадь участка.
• Сооружение приобретает дополнительные функциональные возможности: может служить кухней, гостевым домиком, детской игровой площадкой и так далее.
• Единое стилевое решение тандема обеспечивает органичность внешнего вида и делает его украшением участка.

Функциональные варианты:

+ Беседка

Баня с беседкой — это совмещение полезного с приятным.

 

Интересно смотрится двухцветное сочетание — красное покрытие ажурных деревянных элементов ограждения беседки, красный материал кровли и белые оштукатуренные стены бани.

+ Веранда

Баня с верандой — солидное сооружение

Ансамбль изготовлен из одного материала — оцилиндрованное бревно. Превалирует золотистый цвет натурального дерева. Проект соответствует стилю шале. Благодаря широким свесам крыши веранда предоставляет надежное укрытие при непогоде.

+ Терраса

Баня с террасой — скромно, но со вкусом

Терраса от веранды отличается отсутствием у нее крыши. На фото крыша выполнена практически односторонней, конструкция более близка к террасе. Обе строительные части изготовлены также из круглого дерева.

+ Летняя кухня

Летняя кухня, совмещенная с баней — и практично и гигиенично.

Летом приготовление пищи на кухне становится утомительным занятием, неплохо бы перенести его на свежий воздух. Поэтому многие решают устроить на участке летнюю кухню. Однако выполнению задуманного препятствует необходимость сооружения кухонного очага, которому еще нужно подыскать подходящее место, подключить воду, сообщить с канализацией.

Облегчает решение этой задачи устройство летней кухни совместно с баней, стена которой будет служить защитой кухонной зоны от ветра и любопытных взглядов. Кухня при этом будет являться прихожей для бани. Роль очага может исполнять кирпичная или металлическая печь с конфорками. Популярным является также сооружение кирпичной печи-барбекю или мангала.

Баня + гостевой дом

Баня с гостевым домом — неоконструктивизм

Эта крохотная банька может приютить на некоторое время приехавших друзей или родственников. Архитектурные и эргономические решения отличаются своей креативностью. Внутри находится сквозная поперечная веранда с узкими высокими окнами, а в мансарде устроен чилаут, в окна которого можно любоваться на звездное небо.

Видео: Проекты бань с беседками под одной крышей

Виды беседок

I. Открытая. Ограждение выполняется до высоты одного метра или немного более. В такой беседке можно отдыхать лишь в случае прекрасной погоды.

Открытый павильон, совмещенный с баней

II. Закрытая. Предоставляет защиту даже во время дождя или грозы. Конечно, это не означает, что стены выполнены глухими. Обычно они имеют по всему периметру большие остекленные проемы. Открывающиеся створки позволяют слушать все многообразие звуков весеннего сада и вдыхать аромат цветущих растений.

Закрытая беседка из поликарбоната

III. Полуоткрытая представляет собой компромиссный вариант. В этом случае некоторые стены открыты в окружающий мир, в качестве остальных служат ограждения бани.

Угловая полуоткрытая беседка — сама простота

Материалы

Для возведения бань используют почти любой материал:

• Круглое дерево;
• Обрезной, клееный и профилированный брус;
• Деревянный каркас;
• Кирпич;
• Керамические блоки;
• Ячеистый бетон;
• Шлакобетон;

а также другие материалы и конструкции.

Примеры планировок

Рис. 1 План рубленой бани размером 5×6 м с пристроенной верандой

Проект отличается продуманностью компоновки функциональных зон. Светлый тамбур позволяет снять верхнюю одежду. Большая комната отдыха имеет четкое зонирование с двумя большими окнами, рядом со столом находится уголок для приготовления пищи. Через помывочную можно войти в небольшой санузел. Открытая прямоугольная веранда предоставляет место для трапезы.

Рис.2 План каркасно-щитовой бани 5×4,5 м под одной крышей с беседкой

Вход в баню — через моноблочную закрытую беседку. Внутри имеется мангал, обеденный стол и уголок для раздевания. Зона отдыха предлагает возможность окунуться в небольшой купели. К плюсам проекта относится просторное моечное отделение. Печь является стержнем планировки, обогревая 3 смежных помещения.

Рис.3 План бани из кирпича размером 5×5 м с террасой

Для того чтобы прогреть кирпичное сооружение, особенно лютой зимой, одной печи будет маловато. В дополнение к основному очагу парного отделения имеется еще одна, предназначенная для обогрева помещений. В целях удобства и пожарной безопасности топка каменки вынесена наружу. Все основные помещения имеют хорошие пропорции и достаточно просторны. Многоугольная терраса открытого типа спрятана под общей крышей с капитальным строением.

Этапы строительства:

1. Подготовить площадку;
2. Залить фундамент;
3. Уложить 2 полосы гидроизоляции;
4. Сложить стены из штучных материалов (блоки, кирпич), как вариант — собрать их из бруса или изготовить панельную конструкцию с утеплителем;
5. Установить стропильную систему для крыши;
6. Уложить кровельный материал;
7. Настелить пол;
8. Вставить окна и двери.

Важно: Все деревянные элементы обязательно обработать антисептирующими составами, а расположенные вблизи от печей — антипиренами (противопожарными средствами).

Чтобы задобрить банного духа (банника), в старину после постройки новой бани закапывали под порог черного петуха или курицу. И еще — в первый банный день нужно бросить на каменку щепоть соли.

Видео: Выбор материалов для бани

Бани беседки фото — Дизайн мастер Fixmaster74.

ru

Баня с беседкой под одной крышей: 40 фото примеров, проекты

Подыскивая проект бани, вы, безусловно, задумываетесь о том, чтобы постройка была максимально комфортной: как для банных процедур, так и для расслабленного отдыха. Мы подобрали для вас разнообразные проекты бань с примыкающими беседками, террасами, верандами и навесами — это варианты, которые позволят вам в полной мере насладиться времяпровождением на природе после баньки.

Одноэтажные бани

Одноэтажное здание с открытой беседкой под одной крышей — удачный вариант планировки бани для неспешного отдыха. Вы можете построить такую баньку не только из традиционного бруса или бревна. Кирпичная баня тоже очень удобна в эксплуатации, а ее фасады в сочетании темными деревянными деталями и зеленой крышей выглядят достаточно эффектно.

В беседке, пристроенной к бане, вы сможете расположить зону отдыха с ротанговым диваном и креслами или обеденный стол со стульями, а если позволит площадь — уличный камин и летнюю кухню.

Альтернатива беседке как пристройке — навес над обеденной зоной, расположенной около бани. Обратите внимание, насколько самобытно смотрится баня не стандартной, квадратной или прямоугольной планировки, а постройка со скругленными торцами под соломенной крышей.

Бани с мансардой

Чтобы рационально использовать подкровельное пространство бани, присмотритесь к проектам построек с мансардой, в которой будет находиться либо гостиная, либо гостевая спальня. На фото вы видите именно такой вариант бани, построенной из бревна в современном стиле кантри — здесь урбанистический дух прослеживается в сплошном остеклении мансардного этажа.

Совместив баню с беседкой под одной крышей, вы получаете сразу две зоны отдыха — одну в помещении, а другую на улице, причем, чтобы подышать воздухом после баньки, вам не придется идти в другой конец своего участка. При такой планировке у вас будет еще одно удобное пространство для трапезы или задушевной беседы в непосредственной близости к парной.

Бани с бассейном

На фото — оригинальное планировочное решение бани, состоящей из трех пространств: основной постройки с парной, зоны бассейна под стеклянной крышей и беседки. Все части здания построены из бревна, а крыша выступает объединяющим элементом, придающим бане архитектурную целостность.

Просторная баня из дерева с беседкой под одной крышей станет еще комфортнее для отдыха, если к зданию будет примыкать бассейн. А чтобы облегчить переход из бани к бассейну, пол в беседке и настил вокруг бассейна укладывают в одном уровне, например, террасной доской.

Бани из бруса

Вы можете построить свою баньку из бруса, причем основное здание с парной и помывочной сделать небольшим, а к нему пристроить открытую беседку с летней кухней. Когда зона отдыха вынесена на улицу, отапливаемая площадь бани значительно уменьшится, соответственно, расходы по ее эксплуатации будут не столь велики.

Самый бюджетный вариант бани — сборная конструкция из бруса под односкатной кровлей из Ондулина. Такая банька, как на фото, — это постройка с маленькой парной и достаточно вместительной зоной отдыха на открытом воздухе.

Красивы по архитектуре одноэтажные брусовые бани с верандой или беседкой под двускатной крышей из гибкой черепицы. Особенно колоритно смотрятся фасады из бруса, окрашенного в светлые тона и скомбинированного с темным кровельным покрытием.

Эффектный вариант — баня с беседкой под одной крышей вальмового типа. Отдых после баньки будет особенно приятным, если в беседке обустроить уличный камин или зону барбекю.

Бани из бревна

Бани из бревна обладают выразительным русским колоритом, который может быть подчеркнут еще больше, если настелить крышу камышом и пристроить небольшую беседку для пребывания на воздухе после парной.

Отличным дополнением к экстерьеру бани с многогранной беседкой из сруба станет ограждение из резных балясин в русском стиле. Интересный штрих в дизайн постройки внесет коричневая крыша из металлочерепицы.

Эффектно выглядит и бревенчатая баня, и пристройка к ней в виде беседки под разноуровневыми двускатными крышами, смещенными относительно друг друга. Такой асимметричный фронтон придаст постройке необычный колорит, несмотря на привычную деревенскую стилистику архитектуры.

Чтобы оттенить светлые фасады бани из хвойного сруба, настелите кровлю коричневым, красным или зеленым Ондулином — такое решение будет и бюджетным, и красивым.

Если вы любитель современного стиля — постройте баню из сруба с просторной террасой под односкатной кровлей выгнутой формы. Бревенчатые фасады в комбинации с наклонными опорами, металлическим кровельным настилом и каменным цоколем будут выглядеть очень нестандартно.

Бани с планировочными решениями

1. На фото — проект одноэтажной каркасной бани площадью 40 кв. м с парной, душевой, санузлом, тамбуром и комнатой отдыха. К бане примыкает веранда с каминной зоной и восьмигранная беседка под шатровой крышей.

Проект: Архитектурная мастерская «Е-квадрат»

2. Двухэтажная баня на фото — деревянная постройка площадью 67 м 2 с уютной квадратной беседкой под одной крышей. Планировочное решение бани включает просторную парную, душевую, санузел, гостиную и хозяйственное помещение, а также антресольный этаж с дополнительной зоной для отдыха.

Проект: ГК Народный дом

3. Хотите построить баню в колоритном деревенском стиле — присмотритесь к проекту на фото — это постройка из бревна, украшенная эффектными резными деталями, напоминающими белое кружево. Площадь бани — около 60 м кв. — здесь достаточно места для парной или сауны, санузла, комнаты для переодевания и зоны для отдыха на открытом воздухе. Просторная прямоугольная беседка, примыкающая к постройке, вмещает большую обеденную группу и летнюю кухню с мангалом.

Проект: ГК Народный дом

4. Компактная баня площадью 24 м 2 — практичный вариант для небольшого загородного участка. Несмотря на небольшую площадь, здесь есть все необходимое для приятного времяпровождения: парная, душевая и гостиная, совмещенная с кухней. Одно из преимуществ этого проекта — наличие небольшой крытой террасы, мне можно устроить застолье после банных процедур или просто подышать воздухом, расположившись в шезлонге.

Проект: Архитектурная мастерская «Е-квадрат»

5. На фото — проект бани площадью 31 м 2 , построенной из пеноблоков с последующей отделкой белой штукатуркой. Особую выразительность экстерьеру бани придают деревянные детали: обшивка стен, несущие колонны и ограждение веранды.

Проект: Архитектурная мастерская «Е-квадрат»

6. Проект бани в современном стиле — это лаконичная архитектура без каких-либо элементов деревенского стиля на фасадах. Абсолютно гладкие стены, оштукатуренные, а затем окрашенные в контрастной гамме, и плоская кровля — это признаки модерна в экстерьере здания. У входа в баню предусмотрена небольшая площадь с настилом из террасной доски — здесь можно обустроить беседку под одной крышей с основной постройкой.

7. Баня в современной стилистике на фото — здание площадью 43 м кв. с парной, бассейном, душевой, санузлом и гостиной. При входе в баню обустроена небольшая терраса, на которой можно разместить обеденную зону и зону барбекю.

8. На фото — проект большой деревянной бани площадью 60 м 2 с террасой 40 м 2 . В планировке внутреннего пространства бани предусмотрены холлы, комната отдыха, помывочная с душем, парная и санузел. Здесь также есть вспомогательные помещения: бойлерная и хозблок. Большая крытая терраса имеет достаточную площадь для просторной обеденной зоны и летней кухни с мангалом.

Проект: Кировская архитектурно-проектная компания

Баня с беседкой: плюсы и минусы конструкции. ТОП лучших вариантов проектов и идей для строительства с барбекю. 75 фото бань, построенных своими руками

Имея загородный дом стоит задумать о постройке бани на территории. Что может быть лучше, чем попариться в баньке после трудовой недели?

Отдых на свежем воздухе — это прекрасно, но внезапно его могут испортить погодные условия. Поэтому также необходимо и наличие беседки.

Можно убить двух зайцев одним выстрелом, построив комплексно баню и беседку. Такая постройка особенно актуальна, если площадь территории небольшая и каждый метр на участке важен.

Вариантов постройки данной задумки предостаточно, но каждый имеет свои достоинства и недостатки.

Комплексное строение бани и беседки будет выполнять достаточное количество функций. Благодаря этому проекту появится возможность устраивать барбекю вечеринки, что позволит весело отдохнуть любой компании.

Какие особенности стоит учитывать при совместной постройке бани и беседки

Воплощать в реальность данную задумку стоит только при наличии определенных знаний и навыков, иначе вся работа пойдет на провал. При отсутствии данных умений постройка будет не функциональной и не безопасной для жизни.

При строительстве бани следует учитывать, что она состоит как минимум из двух помещений. Проводку нужно хорошо защитить от влаги. Для большей уверенности лучше обратиться за помощью к профессионалам в данном деле.

Перед началом постройки нужно разработать проект бани с беседкой. Самым лучшим решением станет постройка бани и беседки под одной крышей.

В этом есть несколько плюсов: не затруднительное перемещение из одной части в последующую, и упрощенное строительство.

Расчет проекта бани вместе с беседкой выполняется исходя из следующих показателей:

• Расчет свободного места на территории, которое можно занять под постройку.
• Расчет количества посетителей данного сооружения.
• Учет банных процедур, которые в планах для выполнения.

Для экономии пространства на территории можно организовать постройку в несколько этажей. Учитывая все показатели при расчете проекта, нужно четко определиться с габаритами комплекса.

Если свободная территория позволяет, то можно соорудить и дополнительные постройки к этому комплексу: санузел, бассейн.

Баня с беседкой под одной крышей (проекты, фото): выгодно, функционально и эстетично

Баня в виде бочки смотрится очень оригинально

Стильный вариант исполнения бани с беседкой

Обычно баня – это отдельная функциональная зона на участке, под которую выделяются дополнительные коммуникации. Однако дефицит площади загородного участка заставляет искать варианты рационального использования пространства, отказываясь от отдельных построек в пользу многофункциональных зданий. Показательный пример – баня с беседкой под одной крышей, проекты и особенности использования которой рассмотрим ниже.

Баня с беседкой: оцениваем преимущества

Лестница с красивыми перилами, балкончик, терраса или беседка не только добавят индивидуальности строению бани, но и значительно добавят ему функциональности. Со стороны баня с беседкой выглядят как очень просторная и большая беседка. Совмещенная постройка займет меньше места, чем два отдельных строения. Кроме того, не будет необходимости прокладывать садовые дорожки, чтобы соединить все строения на участке – это дополнительная экономия средств плюс высвобождение площади участка. Кроме экономии площади, имеются и другие преимущества совмещения бани с беседкой:

• дуэтная постройка будет оформлена в едином стилевом решении
• сокращение расходов на возведение за счет обустройства общей крыши, обвязки и стен, цельного фундамента. Кроме того, такое архитектурное решение обеспечит дополнительную прочность строению
• беседка летом может использоваться еще и как летняя кухня , при этом нет необходимости в прокладывании дополнительных коммуникаций и инженерных сетей
• в беседке можно установить мангал или печь для барбекю
• возможность продолжить отдых на воздухе, просто выйдя из раздевалки, но для этого надо грамотно подобрать место – оно должно быть достаточно хорошо укрыто от посторонних взглядов, обеспечивая достаточно приватности отдыхающим

Совмещение бани с беседкой имеет ряд преимуществ

Крышу для бани с беседкой обычно возводят в виде конверта, пол – приподнимают по уровню и выполняют из натуральной древесины (такой пол очень комфортный, по нему приятно ступать босыми ногами). Для устройства пола в беседке, совмещенной с баней, используют особую доску – террасную , которую укладывают с небольшими зазорами. Следует проследить, чтобы она была тщательно отполирована и не имела острых граней.

По варианту исполнения беседки подразделяют на три типа:

• открытая беседка – такие сооружения имеют с баней общий пол и кровлю, а сама беседка имеет опоры, которые могут объединяться бордюрами или перилами, обозначая границы беседки. Это самый экономически выгодный вид беседки, поскольку нет необходимости в возведении капитальных стен и проведении остекления, с минимальными затратами можно получить достаточно большую площадку, защищенную крышей. Правда, открытая беседка не спасет от ветра и не очень эффективно укроет от дождя, так что такой вариант больше подойдет для сезонной бани

Баня с открытой беседкой

• закрытая беседка – фактически, это уже капительное строение, со стенами и, как правило, большим остеклением. Если на такой веранде есть камин (мангал), то даже при минимальном утеплении она будет достаточно комфортна даже зимой, уже не говоря про весенне-осенний период. Закрытая веранда практически становится еще одним полноправным помещением бани. При этом зачастую проектом предусмотрено, что одна-две стенки делаются съемными (открывающимися), поэтому летом закрытая беседка легко преобразуется практически в открытую – получается достаточно универсальный вариант

Закрытая беседка, как еще одно полноправное помещение бани

Закрытая беседка с панорамным остеклением

• полуоткрытая беседка – компромиссный вариант, при котором возводятся одна-две капитальных стены. Часто стены устанавливают со стороны господствующих ветров, чтобы чувствовать себя на веранде более комфортно и защищено. Еще вариант – стена возводится вместе с камином.

Полуоткрытая беседка, как компромиссный вариант

На рис. 1. приведен проект компактной бани с беседкой. Для дополнительной экономии площади бани и повышения пожаробезопасности, топка печи выведена на улицу. Окна в парной и помывочной небольшие – для сокращения теплопотерь. Привлекательно выглядит и полукруглая беседка.

Баня с беседкой и барбекю под одной крышей: лучшие проекты и идеи для строительства

Автор: darkdreamer · Опубликовано 21.03.2018 · Обновлено 11.04.2018

Собрались построить баню? Решение, которое можно только поприветствовать. Особенно если вы очень серьезно подходите к этому делу и хотите не просто обустроить парную в отдельной постройке, но и создать по-настоящему комфортное и безумно приятное место для отдыха. Для семьи и друзей — как полагается! А раз так, то баня с беседкой и барбекю под одной крышей станет идеальным проектом. Остается только правильно воплотить его в жизнь — и для этого придется учесть множество важных факторов, касающихся грамотного использования свободного пространства и не только.

Все плюсы комбинации

• широкий функционал решения — можно использовать и в качестве бани, и в качестве площадки для летнего отдыха;
• единый стиль оформления — все элементы сооружения выполнены из одних материалов и визуально дополняют друг друга;
• серьезная экономия — объединение нескольких функциональных элементов под одной крышей позволяет снизить затраты на дорогие строительные материалы, по подсчетам специалистов экономия может составить от 15 до 30 процентов;
• повышенный комфорт — попарился в банке и сразу вышел на свежий воздух на беседку, а там еще и барбекю — разве не прелесть?;
• быстрое возведение — конечно, в итоге все будет сильно зависеть от ваших финансов и погодных условий, но в целом проекты такой бани реализуются куда быстрее, чем раздельные постройки;
• все для отдыха — всегда приятно знать, что у вас есть возможность избежать городской суеты и предаться максимальному релаксу в компании близких вам людей, коллег или друзей;
• 2 зоны отдыха — под крышей и снаружи, по сути, это позволяет вам свободно передвигаться по довольно просторной территории, что очень удобно, если собралась внушительная по численности компания.

Нет никаких сомнений, что такая баня — не просто перспективная, а очевидно выигрышная идея, но только при одном условии — если вы действительно продумали проект от начала до конца. А для этого нужно учесть и качество используемых материалов, и нюансы размещения помещений, и характер оформления отдельных элементов.

Беседка — открытая или закрытая?

Пожалуй, этот вопрос возникает практически сразу после того, как люди решили построить баню и пересмотрели кучу проектов, где эти барбекю и беседка объединены под одной крышей. Ответить однозначно на него нельзя, так как свои плюсы есть как у первого, так и второго варианта. Обратим повышенное внимание на этот вопрос, так как от правильного выбора типа сооружения зависит личный комфорт хозяев и соответствие конечного результата их ожиданиям и требованиям.

Открытый вариант

1. более легкий и экономичный;
2. отлично подходит, если использовать площадку исключительно в теплый сезон;
3. отсутствие капитальных перегородок;
4. надежная защита от дождя;
5. возможность дышать свежим воздухом буквально с порога.

Проекты баней с открытой беседкой и небольшой зоной барбекю под одной крышей — ниже. Хватает вариантов, рассчитанных как на достаточно большую, так и на достаточно скромную площадь.

А как же комары, мухи и все такое? Надежную защиту от них можно получить, если натянуть москитные сетки. Они есть в свободном доступе, и при желании изготавливаются под нужный размер. Вот как будет выглядеть беседка с такой защитой от насекомых.

Закрытый вариант

1. капитальное внесезонное строение;
2. надежная защита от ветра и мороза;
3. монолитность и основательность;
4. возможность встроить большие окна панорамного характера и барбекю для создания действительно уютной атмосферы даже в самую лютую непогоду.

Конечно, для того, чтобы представить, как это все выглядит в действительности, предлагаем ряд классно реализованных проектов, где бани с закрытой беседкой выглядят настолько привлекательно, что хочется покинуть наши бетонные джунгли и оказаться там внутри немедленно.

Итак, к чему вы пришли? Конечно, легкость возведения открытого варианта подкупает — равно как и возможность здорово сэкономить на материалах. Однако если вы предпочитаете во всем основательный подход, то закрытая беседка, несомненно, получит больше симпатий с вашей стороны. Причем существует немало возможностей адаптировать его под теплый летний сезон, когда находиться в закрытом помещении становится просто невозможно. Например, сделать некоторые стены веранды раздвижными. Это позволит даже в самую высокую температуру всегда получать нужное количество свежего воздуха и достигать высшего порога комфорта.

В конце концов, есть вариант и с так называемым полуоткрытым типом постройки. Все делается достаточно просто: возводятся лишь две несущие капитальные стороны, а центральная часть, с выходом на природу остается открытой. Как правило, хозяева учитывают при планировке доминирующее направление ветра и выбирают такой вариант как компромиссное решение, помогающее избежать сквозняка. В крайнем случае, можно встроить в одну из стен барбекю, но это решение не пользуется большой популярностью.

Какой материал выбрать?

Конечно, лучший материал для бани — натуральная древесина. В том числе и для такой, которая объединяет зону барбекю и беседку под одной крышей. Конечно, в одном проекте может использовать сразу несколько видов как натуральных древесных материалов, так и их производных, однако следует позаботиться о том, чтобы визуальное оформление не выглядело эклектичным. К тому же, с деревом работать очень легко: каркасную баню своими руками можно возвести приблизительно за 3-4 недели, в зависимости от того, как вы будете работать с фундаментом. Рассмотрим самые популярные древесные производные.

Оцилиндрованное бревно

• универсальность;
• невысокая стоимость;
• отлично подходит для организаций бань с интегрированными зонами отдыха;
• имеет подходящие характеристики для того, чтобы справляться с нужными температурными нагрузками.

Деревянный брус

• очень удобный в использовании материал;
• позволяет создать нужный уют в помещении;
• легко подвергается обработке;
• издает приятный запах, который принято называть «деревенским»;
• недорогой и практичный.

Помимо натуральной древесины и производных из нее, рассмотренных выше, следует также обратить внимание на следующих 3 материала:

1. пеноблоки — очень дешевый и легкий материал, с которым удобно работать и непрофессионалам, но требует очень хорошей паро и гидроизоляции, баню из пеноблоков своими руками можно сделать очень быстро и неслабо при этом сэкономить;
2. кирпич — очень хороший вариант, который обладает, пожалуй, идеальной жаростойкостью, но также озадачивает хозяина вопросами проработки пароизоляционного слоя;
3. камень — самый долговечный и прочный материал, но очень затратный, поэтому камень лучше всего использовать для отделки фасада бани или беседки, но подбирать органично сочетающиеся по цвету и рисунку породы.

Несколько советов для удачной планировки

Если вы изучаете различные проекты бани, где беседка и мангал размещаются под одной крышей, то наверняка уже обратили внимание на то, что сколько вариаций можно использовать даже в условиях довольно скромной площади. Поэтому наши советы придутся кстати.

1. мало просто построить беседку с барбекю — нужно еще и облагородить прилегающую к бане территорию, а следом за ней и ухаживать, иначе удовольствия от такого тесного общения с природой будет мало;
2. если вы новичок в этой области, то лучше всего воспользоваться уже готовыми проектами — как правило, в соответствующих конторах можно без труда отыскать устраивающий вас со всех сторон вариант;
3. иногда стоит отойти от классических решений и обратить внимание на что-то новое — соломенная крыша на бане и отказ от строгой геометрии порой творят настоящие чудеса с нашим восприятием;
4. избегайте использования в отделке бани кричащих тонов — очень удачно выглядит сочетание зеленого с коричневым либо бежевым, а эксперименты оставьте как минимум для отделки комнаты отдыха;
5. баня с односкатной крышей — это самое простое решение, которое при своей элементарности выглядит очень гармонично и интересно.

Заключение

Баня с беседкой и барбекю под одной крышей — хорошее современное решение для любой семьи, что любит вылазки за город. Поэтому серьезно отнеситесь к уже имеющимся проектам, чтобы по максимуму использовать возможности вашего участка. И вовсе не обязательно слепо копировать чужой стиль: достаточно лишь заимствовать по крупицам приглянувшиеся идеи и органично вплетать в ваш индивидуальный стиль. Для того, чтобы вам было легче ориентироваться в этом океане вариантов, лучшие из них мы разместили чуть ниже. Изучайте — и выбирайте то, что действительно коррелирует с вашим видением идеальной бани и лучшего отдыха.

Баня с беседкой под одной крышей: создание, оформление, примеры

Баня с беседкой под одной крышей на сегодняшний день стал очень популярным проектом. Не всегда владельцы загородных домов могут похвастаться огромным пространством. Дефицит размера загородной площадки диктует условия строгого рационального использования площади. Рассмотрим, в чем особенности такой планировки.

Создание бани и беседки под одной крышей

Преимущественные особенности

Красивая постройка, в виде террасы, балкона или беседка с баней под одной крышей, добавит не просто индивидуальности, но и расширит функциональность постройки.

Примечание. Если посмотреть со стороны, то сауна вместе с беседкой выглядит очень красиво и дополнит любой ландшафтный дизайн.

Помимо экономии пространства и эстетики, есть еще некоторые преимущественные особенности:

1. Дуэт под одной крышей, баня и беседка, будет оформлена в едином стилевом направлении, при этом расходы значительно сократятся за счет единой кровли, обвязки стеновых покрытий и несущего основания.
2. Архитектурное решение такого плана сможет обеспечить дополнительную прочность, а летом постройку можно использовать, в качестве кухни.

Интересное решение вместе с летней кухней

Обратите внимание. Немаловажный нюанс, отпадает необходимость дополнительно проводить инженерные сети и коммуникации.

3. В беседки можно установить мангал или барбекю и продолжить свой отдых на свежем воздухе.

Зачем нужна планировка бани с беседкой под одной крышей?

В этом есть несомненное преимущество:

• Затраты уменьшаются в два раза, вместо двух построек, получится одна. А значит и затраты на фундамент, коммуникации, крышу и строительные материалы снижаются.
• Внешняя эстетика. Можно выполнить все в одном стилевом направлении, и постройка будет выглядеть, как единое целое. При этом не нужно выкладывать дополнительные дорожки.

Такой проект, как дополнение к ландшафтному дизайну

• Практическая часть вопроса. Здесь в совокупности можно организовать превосходный гостевой домик: сауна-летняя кухня-беседка.
• Отличный отдых. Многие в сауну ходят не только попариться, но и прекрасно провести время за напитками и шашлыком.

Всевозможные виды совмещенных конструкций

Один из самых распространенных вариантов, это небольшие бани с беседкой открытого типа. У такого проекта общее только пол и кровля. В остальном, нет ничего общего. В данном случае, беседка играет декоративную роль: красивые перила и опора для крыши. Это один из самых бюджетных вариантов.

Примеры бани с открытыми беседками:

Простая лаконичная постройка из кирпича

Отличный вариант из бруса

Отличный вариант с застеклением

Современный проект с барбекю

Красивый арочный вариант

Надежная кирпичная постройка зима-лето

Полуоткрытая конструкция

Это модернизированный вариант первого проекта, здесь уже присутствуют 1 или две стеновые поверхности. Получается полуоткрытая беседка, и баня под одной крышей.

Полуоткрытая конструкция с барбекю

Строение из кирпича

Проект из бруса

Роскошный проект с бассейном

Современная конструкция

Баня с террасой, как пристройка к дому

Примечание. Чаще всего стена в такой конструкции возводится с солнечной стороны, чтобы была возможность спокойно отдохнуть в тени. Такие проекты предусматривают в некоторых случаях встроенный камин в стену. Это на зимний период, когда хочется отдохнуть на веранде.

Закрытые модели

Здесь речь пойдет о капитальной постройке, где сама беседка будет играть роль полноценной комнаты в помещении. Чтобы не пропало ощущение присутствия самой беседки, вместо стены используют стеклянную надежную перегородку.

Примеры проекта баня с беседкой закрытого типа:

Зимний проект

Шикарный вариант в стиле хай-тек

Надежная закрытая конструкция

Шикарная капитальная постройка с барбекю

Баня с закрытой беседкой с камином из камня

Проектный вариант: офис-баня-беседка

Встречаются конструкции, где используются специальные ограждения с механизмом. На летний период его можно поднять, а зимой укрыться от осадков. Это самый оптимальный вариант для эксплуатации зима-лето. Для того чтобы определиться с оптимальным вариантом и выбором проекта, рекомендуем посмотреть видео-обзор с современными проектами.

Короткий план по созданию совмещенной беседки с баней

В самом процессе нет сложностей, особенно, если есть навыки в строительстве:

1. Понадобится сруб, высокого качества, длинной в 2,5 м.
2. Подготовка и закладка столбчатого фундамента.
3. Следующим этапом станет обвязка бани и установка рубероида.
4. Далее, изготавливаем базовый каркас и обвязку для будущей беседки.
5. Далее переходим к изготовлению кровли (вальмовой), для этого выбираем метод укладки и высоту потолочной конструкции.

Короткий план по созданию проекта

К вальмовой кровле монтируем обрешетку и обшиваем выбранным материалом.

Инструкция по созданию проекта

Реализацию проекта бани с беседкой под одной крышей будем рассматривать на примере изготовления конструкции из сруба. План проведения работ следующий:

1. Закладываем несущее основание.
2. Возводим стены.
3. Монтируем кровлю.
4. Внутренняя и внешняя отделка.

Выбор материала

Для создания комбинированной постройки можно выбрать один из следующих материалов:

1. Сооружение из пенобетона. Отличное сырье и не требует специального несущего основания. Легко поддается резке и имеет приемлемую стоимость.

Пример проекта из пенобетона

Примечание. При создании бани из данного материала понадобится внутренняя пароизоляционная защита и обработка специальным водозащитным средством.

2. Кирпичная постройка. Отличный материал, который легко переносит температурные перепады и высокий уровень влажности. Такая конструкция имеет длительный эксплуатационный период, но нуждается в дополнительной теплоизоляции.

Надежная постройка из кирпича

3. Деревянное сооружение. Это классический вариант, который и чаще всего используется в банных комплексах с беседкой. Материал экологичный и имеет отличную структуру и превосходный аромат. Благодаря своей природности такое сооружение не нуждается в дополнительном утеплении.

Пример из бруса

4. Сооружение из камня. Материал очень прочный, но тем не менее, при создании следует обратить внимание на приточно-вытяжную вентиляцию и теплоизоляцию.

Дорогостоящий проект

Возведение несущего основания

Проект баня и беседка под одной крышей из дерева обычно возводят на столбчатом несущем основании. Перед тем, как приступить к работе, нужно позаботится о расчистке площадки. Далее приступаем к разбивке или разметки площади:

Закладываем фундамент

• Базируясь на выбранный проект приступаем к разметке опорных столбов. Все намеченные точки обозначаются колышками и забиваются в землю.
• Опоры для фундамента располагаются через каждые 200 см равномерно по всему периметру под постройку. Таким образом, вес распределяется равномерно на все столбы.
• На дно каждой ямы засыпается песчаная подушка, затем качественно утрамбовывается, следующим слоем идет, армированный бетон. Примерная толщина под опоры должна быть примерно 150-200 мм.
• После того, как бетон набирает прочность, на него закладывают столбчатое основание (подойдет кирпич или готовые блоки). Для вязки применяется раствор из песка и цемента. Каждый ряд четко контролируется уровнем и качественно армируется.
• После проведения всех работ все швы обрабатывают обмазочной гидроизоляцией, а пазухи засыпают землей и хорошенько утрамбовывают.

Обратите внимание. Все части несущего основания должны быть одинаковыми по высоте.

Такой вид несущего основания имеет примерный эксплуатационный период около 50 лет.

Строим стены и крышу для нашего проекта

После того, как произведена гидроизоляция верхней части опорных столбов несущего основания, можно приступать к дальнейшим действиям.

Этапы работ

Баня совмещенная с беседкой предусматривает следующие этапы работ:

• Нижняя часть строения наиболее подвержена разрушительному воздействию излишней влажности, вызванной осадками и испарениями от земли. Для борьбы с этим явлением окладной венец изготавливается из плотных пород дерева.
• Чтобы обеспечить требуемую гидроизоляцию венец устанавливается на фундамент через слой материалов, не впитывающих и не пропускающих влагу, таких как рубероид. Опорная кромка бревен обтесывается до образования плоской поверхности шириной не менее половины диаметра.
• При выполнении этой операции нужно обеспечить прямолинейность, чтобы достичь прилегание по всей плоскости, это уменьшит удельную нагрузку и предотвратить деформацию при воздействии веса всей стены.

Примечание. Бревна дополнительно пропитываются антисептиками и смолами для избавления от насекомых древесных вредителей и предотвращения гниения.

Работа с половым покрытием

В окладном венце долотом выдалбливаются пазы, в которые устанавливаются лаги, засыпается керамзит или любой другой утеплитель и настилаются доски чернового пола. Чистовое покрытие устанавливается уже после окончательного возведения стен.

Внутренний скелет

Примечание. Если конструкция прямоугольная пазы под лаги вырезаются с шагом 50-60 сантиметров в бревнах более длинной стороны.

• Венцы последовательных уровней постоянно усаживаются поэтому крепятся между собой подпружиненными спец шурупами или цилиндрическими стержнями нагелями, особенно подходят деревянные. Отверстия под них изготавливаются сверлами диаметром, обеспечивающим установку нагелей с небольшим натягом.
• Если строительство ведется из бревен без предварительной промышленной обработки, и они имеют трапециевидную форму укладку необходимо производить таким образом, чтобы узкая сторона бревен одного венца компенсировалась широкой стороной последующего венца.

Строим крышу

Верхний венец скрепляется по углам прочными деревянными тягами. По уровню строительным шнуром размечается плоскость положения потолка, выдалбливаются пазы и в них устанавливаются потолочные балки, на которые впоследствии крепится потолок.

Кровля для проекта

Обратите внимание. Балки выполняют роль каркаса и способствуют повышению прочности, необходимой для удержания крыши.

• Стропила собираются на земле по шаблону, изготовленному исходя из размера сруба и необходимого угла наклона крыши. Шаблон обеспечит изготовление идентичных стропил, что необходимо для получения ровной крыши.
• Под опорную часть стропил так называемую пятку в бревнах верхнего венца вырезаются гнезда по разметке, выполненной с помощью уровня. Крепление стропил производится двумя досками вдоль конька, в пазах бревен венца и прочными диагоналями от конька одного фронтона до нижней части другого фронтона.
• Фронтоны закрываются досками, фанерой или ДСП. На крыше и фронтонах крепится пароизоляционная пленка, затем утеплитель, это может быть стекловата или другой негорючий термоизоляционный материал.

Примечание. В зависимости от выбранной кровли на стропила крепится основа, это может быть сплошной настил под мягкую кровлю или ряды брусков с шагом необходимым для крепления черепицы, шифера или другого кровельного материала.

Отделочные работы

Баня с беседкой под одной крышей предусматривает завершения образа, это выполнение отделочных работ. Окна и двери монтируются к брусьям, которые расположены в пазах (сечение 5х5 см). Между брусками и коробом необходимо сохранить специальный зазор для будущей деформации. Его нужно оформляют специальным упругим теплоизоляционным материалом.

Выполнение отделочных работ

Если беседка открытая, то разумеется окна и двери не устанавливаются. Для закрытого проекта можно сделать оконные и дверные проемы съемными для летнего периода.

После того, как все детали на месте, приступаем к утеплению половых покрытий, стен, потолка.

В качестве сырья для утепления можно использовать:

1. Пенопласт.
2. Керамзит.
3. Гидроизоляционную пленку.
4. Базальтовый материал.

Настилаем полы и приступаем к отделке и оформлению интерьера. Видео по созданию эконом-проекта:

Планировка участка с домом баней и беседкой, фото подборка:

Один из вариантов планирования участка

Планировка участка: 2-х этажный дом, баня с террасой

Проект буквой Г

Планировка большого участка

Небольшой участок

Планирование для 10 соток

Примерная стоимость совместного проекта баня-беседка

Совместный проект сможет решить сразу несколько задач:

• Место для общения с компанией.
• Отличное место для проведения своего досуга.
• Идея для создания барбекю с мангалом.
• Да и парилка играет немаловажную роль.

В зависимости от масштабов участка, можно выбрать для себя оптимальный проект закрытого и открытого типа. Ознакомьтесь с проектами разных размеров закрытого и открытого типа и примерной ценовой политикой.

Небольшая сауна (3,5х4,5) с террасой из сруба (2х3)

Проект предназначен для небольшого загородного участка, выполненный из сруба. Приятное дополнение к бане станет компактная беседка, которой вполне хватит для небольшой компании и посиделок.

Стоимость небольшого проекта

Еще один эконом вариант

То, что можно сделать своими руками

Планировка, вид сверху

Небольшая терраса и баня

Еще одно решение вопроса

Проведение работ	Цена (долл )
Несущее основание ленточное бетонное заливное.	485
Цоколь на базе каркасного кирпича	246
Возведение, отделка, обработка сруба	1110
Половые покрытия	370
Потолочная конструкция из вагонки	122
Утепление потолочной конструкции	107
Перекрытия	245
Работы с обшивкой вагонки	270
Двухскатная кровля из профнастила	950
Карнизы	230
Дверные и оконные проемы	280
Крыльцо 800х1000 мм	42
Простая печь	640
Доставка	785
Общая стоимость с услугами рабочих и аксессуарами:	6125

Проект 5х6 с беседкой для большой компании

Данный проект предусматривает сауну с 3-мя зонами. Одна из зон и станет предбанником, другое пространство разделяется на парную и душевую. Такой проект отлично подойдет для проведения праздников для большой семьи. Также к бане можно пристроить веранду 500х200 см.

Идея на 30 квадратов из бруса

Проект с барбекю

Такой проект можно создать своими руками

Лаконично и все на своих местах

Небольшой проект закрытого типа

Вариант с открытой террасой

Примерная стоимость на создание проекта:

Проведение работ	Цена (долл )
Несущее основание ленточное бетонное заливное.	950
Цоколь на базе каркасного кирпича	555
Возведение, отделка, обработка сруба	3273
Половые покрытия	670
Потолочная конструкция из вагонки	187
Утепление потолочной конструкции	348
Перекрытия	185
Работы с обшивкой вагонки	170
Двухскатная кровля из профнастила	1590
Карнизы	270
Дверные и оконные проемы	485
Крыльцо	42
Простая печь	831
Доставка	1070
Общая стоимость с услугами рабочих и аксессуарами:	11000

Для того чтобы организовать досуг в загородном доме, в обязательном порядке понадобится хозяйственная постройка, для водных процедур и дружественных встреч. Современная баня с беседкой под одной крышей – это идеальное решение для данного вопроса.

 

Баня XII века, найденная в испанском баре

Археологи обнаружили остатки бани XII века в популярном баре в городе Севилья на юге Испании.

Cerveceria Giralda работает в самом центре города с 1923 года, но бар находится в здании с гораздо более давней историей.

В то время как сводчатые потолки предполагали, что это могла быть баня, а исторические записи говорят, что такая баня была в этом районе, никто не нашел конкретных доказательств ее существования, сказал CNN в четверг археолог Фернандо Аморес из Севильского университета.

В ходе недавних ремонтных работ были обнаружены световые люки и красные геометрические картины XII века.

Реставрация световых фонарей и роспись под отделкой 1920-х годов. Кредит: Фернандо Аморес

В XII веке Севилья находилась под властью халифата Альмохадов, североафриканской берберской мусульманской империи, которая в то время контролировала большую часть Пиренейского полуострова — современные Испанию и Португалию.

Амореш входил в группу экспертов, которые вместе работали над реставрацией того, что он назвал «очень необычной» находкой.

Мансардные окна выполнены в виде восьмиконечных звезд, а росписи красной охрой составляют взаимосвязанные геометрические узоры.

Есть четыре вида мансардных окон разных размеров. Предоставлено: Фернандо Аморес

Звездные окна типичны для хаммамов, и есть четыре вида и разных размеров, сказал Аморес. Однако тот факт, что картины полностью покрывали стены и потолок, необычен, добавил он.

«Это образует прекрасное небо», — сказал Аморес. Свет, струящийся через окна, напоминал ночные звезды.

Сложное мастерство показывает важность бани, которая была расположена недалеко от главной мечети города, когда она была построена, сказал он.

Еще предстоит провести реставрацию, сказал Аморес, но потребуется дополнительное финансирование.

Археологи также проводят углеродное датирование штукатурки — тонкой штукатурки — чтобы получить более точную дату постройки, — добавил Аморес.

Звездчатые окна типичны для хаммамов. Кредит: Альваро Хименес

«Проект был результатом сотрудничества владельцев здания, владельцев бара и команды археологов», — сказал Аморес, объяснив, что весь процесс стал триумфом сотрудничества.

«Мы очень счастливы», — сказал он.

Прошлым летом владельцы решили провести некоторые ремонтные работы, сообщил CNN представитель бара. До этого оригинальные черты были скрыты декоративным слоем, установленным в начале 20 века.

По мере того, как в ходе работ были обнаружены свидетельства существования бани, для наблюдения были приглашены археологи, добавил пресс-секретарь. По их словам, в банях было как минимум три комнаты, которые сейчас используются как кухня и две столовые.

Архитектор Франсиско Диас сказал местному телеканалу Canal Sur, что археологи сначала не нашли ничего интересного, но затем в потолке был обнаружен световой люк. «Оттуда это было похоже на отодвигание пелены, и все световые люки начали появляться», — сказал Диас.

Cerveceria Giralda, в которой подают тапас и пиво, хорошо известна в Севилье.

«Мы думаем, что он (бар) может открыться для публики через месяц, совмещая работу ресторана с возможными посещениями в определенное время», — сказал представитель.

Дизайн дома Весна 2014 — Баня Рэйчел Мэддоу в Западном Массачусетсе — New York Magazine

Иллюстрация Джеймса Провоста

Для ведущей MSNBC Рэйчел Мэддоу и ее партнерши, художницы Сьюзан Микула, их фермерский дом до Гражданской войны в Западном Массачусетсе был идеальным — за исключением ванной комнаты. «Чтобы добраться до него, нужно подняться по очень крутой лестнице», — объясняет Мэддоу.«Это не совсем лестница, но это вертикальный вызов». Пара знала, что им нужна вторая ванная комната для их дома на выходные, но настояла на том, чтобы ее оригинальные кости не были нарушены. «Дом симметричен и исторически сохранился, и мысль о том, что мы что-то наклеим на него в качестве дополнения, напоминала шляпу на лошадь», — говорит Мэддоу. Поэтому в прошлом году архитектор Николь Миджон, которая работала с Мэддоу и Микулой над их квартирой в Вест-Виллидж, спроектировала однокомнатную баню, спрятанную в лесу.Простая конструкция с скатной крышей, больше, чем просто флигель, имеет вертикальные деревянные рейки (сделанные из экологически чистого кедра), которые напоминают дизайн старых амбаров для сушки табака в этом районе и скрывают стоки и вентиляционные отверстия, обеспечивая мягкий рассеянный свет; идеально подходит для спокойного купания в горячей ванне после обеда. Migeon работал с плотником Чаком Бейлиссом, чтобы построить шкафы из вторичного клена, которые скрывают развлекательный центр и шкаф для белья. Когда большая входная дверь открыта, баня приобретает внутреннюю и внешнюю воздушность; закрыто, «это какое-то волшебство», — говорит Микула.Для Мэддоу это ее отступление внутри отступления. «У нас нет телевизора в главном доме, — говорит она, — но я могу запереться в бане и очень громко смотреть футбол, никого не беспокоя. Это очень приятно.

Вход
Архитектор Николь Миджон помогла спроектировать негабаритную дверь с противовесом, спроектированную KSD Design. Мэддоу выбрал люстру Линдси Адельман. Фото: Пол Тилинг

Дорожка
Эта каменная дорожка от главного дома ведет прямо к бане.Фото: Пол Тилинг

Зона отдыха
Баня рассчитана на размещение гостей. Прямо под камином находится специальное окно, где Поппи «Черная лаборатория Мэддоу и Микулы» может наблюдать за действиями белок. Фото: Пол Тилинг

Традиционные кухни на открытом воздухе — Old House Journal Magazine

Теплый климат с большей готовностью поддается концепции летней кухни.

Эрик Рот

Несколько лет назад меня попросили спроектировать сад для нового дома. Одним из самых интересных аспектов конструкции, по крайней мере, для меня, была тщательно продуманная летняя кухня, которую создал строитель. Размещенная в проходе, соединяющем гостевой дом с основными помещениями, сверкающая гранитом и нержавеющей сталью, кухонное пространство казалось действительно забавной, новой идеей. Конечно, открытые зоны для приготовления пищи уже давно являются особенностью климата с теплой погодой, но здесь, в Новой Англии, мысль о том, чтобы летом выбраться из жаркой кухни, чтобы приготовить еду под прохладным бризом, казалось, имела большое очарование.Таким образом, одним из первых моих вопросов к домовладельцу (назовем ее Сью) было то, что она думает об этом великолепном творении.

Выбирайте высококачественную технику при оформлении помещения.

Эрик Рот

«О, — сухо сказала она мне, — мы использовали его только один раз на вечеринке. Изо дня в день мы просто используем небольшой угольный гриль на палубе ».

«Почему?» — удивился я.

И вот что мне сказала Сью:

Плохая вентиляция

Это то, о чем люди редко думают на открытом воздухе, поскольку средний человек, который жарит на небольшом угольном агрегате, просто перемещает его по мере необходимости, чтобы воспользоваться преобладающий ветер.Но реальность такова, что при приготовлении на гриле образуется невероятное количество дыма — вот почему барбекю вообще происходит на открытом воздухе, верно? С фиксированными решетками вы должны быть очень осторожны, чтобы убедиться, что ваш механизм для выпуска дыма достаточен для требований вашего участка и капризов погоды. Блок Сью был встроен в стену прохода и, к сожалению, снабжен капюшоном недостаточного размера. При малейшем ветре с юга или востока дым поднимался вверх, загрязняя окрашенный белый потолок, или, что еще хуже, поднимался в комнаты гостевого дома.И не думайте, что просто потому, что к агрегату прикреплен какой-то дымоход, дым будет подниматься вверх, как задумано. Любой из вас, кто владеет домом с постоянно дымящимся камином, быстро осознает тот факт, что для того, чтобы дым распространялся туда, куда вы хотите, требуется опытный дизайн. На открытом воздухе эта наука еще сложнее. Урок здесь в том, что стоит внимательно изучить ваши местные условия и найти человека, который в полной мере оценит динамику воздушного потока, прежде чем вы установите постоянный прибор для приготовления пищи.

В этой каменной конструкции бок о бок расположены печь для пиццы и гриль.

Эрик Рот

Посетители-насекомые

Многих из нас, в том числе, кажется, строителя дома Сью, соблазнили фотографии просторных открытых кухонь на западе и юго-западе. Мы, к нашему риску, забываем, что в этих районах гораздо меньше летающих и кусающих насекомых, чем в большинстве других частей страны. Я никогда не забуду визит несколько лет назад в деревню Олд Стербридж в Массачусетсе.В этом невероятном музее под открытым небом находится усадьба Плиний, где сотрудники воссоздают жизнь фермерской семьи 1830-х годов. Я приехал в жаркий июльский день, и там, на кухне, два преданных своему делу переводчика готовили полдник. Окна были открыты настежь и не закрыты. (Впервые экраны были рекламированы в 1836 году, но не стали обычным явлением в американских домах до 1900 года, как из-за стоимости, так и из-за того, что связь между насекомыми и паразитарными заболеваниями не была полностью изучена). Результатом стало бурение желудка: мухи ползали по каждому блюду.Я редко когда-либо был так благодарен современным технологиям, как в тот день, и если вы живете в стране комаров или летаете, как я, экраны просто необходимы. Открытый, неэкранированный проход Сью означал, что его продолжительное использование ограничивалось дневным временем, когда комаров становится меньше.

Обслуживание кухни

Кухни на открытом воздухе защищаются от непогоды и требуют специального оборудования и прочных материалов, чтобы выдерживать нормальный климатический цикл. Это означает, что все по необходимости создается на заказ для использования вне помещений.В случае Сью оборудование увеличило стоимость ее дома примерно на 30 000 долларов при ежегодных расходах на эксплуатацию и обслуживание от 500 до 1000 долларов в год.

Массачусетский ландшафтный архитектор Дэн Гордон проектирует летнюю кухню.

Предоставлено ландшафтным архитектором Дэна Гордона

Уличная кухонная техника

Подумайте дважды, а затем еще раз подумайте, какие функции и устройства вам понадобятся и где они вам понадобятся. В случае Сью на кухне отсутствовала важная деталь: раковина.Это означало, что вся уборка должна была производиться на внутренней кухне, что практически исключало автономное использование. Если все нужно возить туда-сюда, туда-сюда, использование уличных кухонь становится проблематичным. У кухни Сью был еще один недостаток: ни она, ни ее партнер не особо заботились о вине, поэтому холодильный винный шкаф из нержавеющей стали был пуст. Если вы строите открытое пространство для длительного использования, во что бы то ни стало адаптируйте его по своему вкусу.

Вентиляция по-прежнему играет ключевую роль при планировании пространства под открытым небом.

Эрик Рот

Внешнее размещение кухни

Правильное расположение, пожалуй, самый важный фактор при проектировании уличной кухни. Помимо проблем с дымом, если кухня не является автономной, то есть в ней есть все необходимое для хранения, приготовления, подачи и уборки после еды, а если она находится слишком далеко от вашей внутренней кухни, ее использование и ценность. будет серьезно скомпрометирован. Мое общее правило состоит в том, что если вы находитесь менее чем в 20 футах от кухонной двери, вам понадобится только гриль.Более 30 футов или около того гарантирует наличие гриля, холодильника и, возможно, раковины, в зависимости от ваших требований. Но на высоте 50 футов или более, скажем, от беседки у бассейна или другой постройки, вам понадобится настоящая автономная кухня. Все, что меньше, будет одиноко, неиспользованным и недооцененным.

Под одной крышей — Los Angeles Times

Когда Джин Кларк из Инглвуда получила степень в области управления отдыхом в 1993 году, она думала, что получила это финансово.

Но два года спустя — после того, как с 20 лет она жила одна, 25-летняя специалистка по отдыху из города Эрмоса-Бич вернулась к своим родителям.

«Моя мама указала, что я не коплю деньги. У меня не было страховки, не было ИРА, — сказал Кларк. «Она предложила мне вернуться домой, чтобы дать себе шанс встать на ноги в финансовом отношении».

Стоил ли переезд домой?

«Совершенно верно, — сказал Кларк. «Это позволило мне получить более качественное страхование автомобиля, сэкономить на покупке лучшего автомобиля и начать IRA. И вместо того, чтобы платить арендную плату и страховку съемщика, я откладываю первоначальный взнос за дом или квартиру «.

Теперь, когда Кларк на два года старше и мудрее, у него есть несколько предложений для тех, кто подумывает о таком жилищном устройстве.«Общение, планирование и возможность назвать свое личное дело — главное», — сказала она.

Жительница Редондо-Бич Кэтлин Кириц не могла с этим согласиться.

Когда Кириц и ее муж Нортон пригласили 80-летнюю мать Нортона, Лил, переехать к ним и их маленькому сыну, все они знали, что впереди их ждут трудности.

«То, что мы сделали правильно — и это повлияло на все другие решения, которые мы приняли, — заключалось в том, что мы сели заранее, вдали от дома, и проработали все детали», — говорит 46-летний Кириц. бывший брокер по недвижимости, который сейчас ведет класс школы для взрослых Саут-Бэй под названием «Когда приезжают мама или папа».”

Планируете ли вы переехать к родственнику или освобождаете место в собственном доме для члена семьи, вот некоторые вещи, которые следует учесть:

* Запланируйте семейные встречи. Хотя вы захотите запланировать регулярные еженедельные или ежемесячные встречи после того, как человек переедет, первая встреча является наиболее важной. Здесь вы обсудите вопросы, связанные с пространством и конфиденциальностью; расписания ванных комнат; домашние правила относительно шума, посетителей и телефонных привилегий, а также всех других мелочей, которые могут сделать или нарушить сделку.

Планирование первой встречи вдали от дома, например, в ресторане, может обеспечить некоторую нейтральность и заставить всех чувствовать себя более комфортно, — предположил Кириц. «И запишите все на бумагу, чтобы соглашение было красивым и чистым», — добавила она. «Память может быть забавной вещью, и вы не хотите вызывать недоразумения позже».

Во время этой первой встречи важно задать тон новым семейным отношениям, — сказал Пол Н. Баркопулос, частнопрактикующий психиатр в Cedars Sinai Medical Center и доцент клинического профессора Калифорнийского университета в Лос-Анджелесе.

«С этого момента каждый должен понимать, что, хотя в соглашении участвуют родители и дети, живущие под одной крышей, на самом деле в этом новом устройстве нет« родителей »или« детей », — сказал он. «Все взрослые, и к ним следует относиться соответствующим образом».

Постановка целей тоже важна, — добавил Баркопулос. Является ли это временным соглашением, пока кто-то не найдет работу или не достигнет определенного уровня финансовой стабильности? Въезжает ли кто-нибудь только до тех пор, пока не уладится ситуация в доме престарелых? В какой конкретный момент ожидается, что человек съедет? Если ситуация не ограничена или ожидается, что она будет постоянной, это тоже следует указать.

* Обсудите финансы заранее. Решите финансовые вопросы на первой встрече, сказали Кириц и Кларк. Будет ли новичок вносить финансовый вклад? Делать работу по дому вместо оплаты аренды? Купить себе еду? Оплатить часть счета за телефон и коммунальные услуги?

Эти вещи становятся непростыми вопросами, только если они не обсуждаются заранее.

«Я ничего не плачу на содержание дома, потому что мои родители хотят, чтобы я мог сэкономить как можно больше», — сказал Кларк.Но она вносит свой вклад и другими способами: убирает дом, помогает бабушке, которая живет поблизости, даже присматривает за собакой, когда ее родители хотят уехать из города. Важно то, что обе стороны считают, что договоренность обоюдна.

* Учитывайте налоги и страхование. Обе стороны должны проконсультироваться со своими налоговыми консультантами относительно налоговых последствий в связи с ситуацией с проживанием. Кроме того, убедитесь, что страхование и покрытие ответственности вашего домовладельца распространяется на проживающего в доме человека и его или ее имущество.

Кроме того, если дом или квартира является частью ассоциации домовладельцев, проверьте список правил и положений ассоциации. У большинства ассоциаций есть ограничения на количество людей, которые могут жить в доме, и на количество автомобилей, разрешенных на семью.

* Создавайте и уважайте личное пространство. Хотя Кирицу и ее семье посчастливилось жить в большом доме, они не воспринимали потребность в личном пространстве и уединении — как его матери, так и их — как должное.

«Если физический план не установлен с самого начала, вы всегда будете искать», — сказал Кириц.

Перед тем, как свекровь перевезла его, Кириц и ее муж провели небольшую реконструкцию спальни-ванной, чтобы создать главную гостиную на уровне улицы с небольшой кухней Pullman. Затем они добавили микроволновую печь, мини-холодильник и тостер. Эта установка обеспечивает легкий доступ для Лил Киритц и большую конфиденциальность наверху для остальных членов семьи.

Хотя конфиденциальность для человека, въезжающего в дом, важна, не менее важно, чтобы домовладельцы не чувствовали, что они навсегда потеряли конфиденциальность.«Это правда, что хорошие заборы — хорошие соседи», — сказал Кириц. «Например, наша спальня частная. Каждому нужна одна комната, куда он может пойти и знать, что у него будет время побыть одному ».

Кроме того, благодаря созданию отдельного кухонного пространства каждому члену семьи не нужно есть каждый раз вместе.

«Утром здесь царит суматоха, — сказал Кириц. «Алексу, нашему сыну, сейчас 5 лет, и я сейчас отвожу его в школу. Итак, мы с Лил завтракаем в разных местах.Затем, позже утром, когда все утихнет, мы будем рады видеть друг друга ».

Еще один приятный штрих — добавить немного личного пространства снаружи, например, патио, — предложила Глинда Мур, дизайнер интерьеров из Торранса. «Также приятно, чтобы у живущего человека было собственное место во дворе, чтобы посадить цветы или расслабиться в кресле для чтения», — добавила она. Также стоит выделить отдельную часть гаража или специальную зону для хобби.

* Установите правила внутреннего распорядка. Кто готовит? Кто убирает? А как насчет гостей, ночевок — особенно противоположного пола? А как насчет алкоголя? Курение? По таким вопросам важно договариваться заранее.

Кроме того, установление таких правил, как «Не читайте чужую почту», может иметь большое значение для сохранения мира.

Одно важное правило, по словам Кларка: «Всегда сообщайте кому-нибудь, куда вы идете и когда ожидаете вернуться. Дело не в контроле; это о вежливости и личной безопасности. Если я приеду домой в полночь, а в 4 утра не будет, я хочу, чтобы мои родители вызвали полицию! »

Домашние животные — еще один возможный камень преткновения. Пушистый добро пожаловать? Она управляет домом или останется в личном пространстве сожителя? Есть ли у кого-нибудь в семье аллергия?

По словам Баркопулоса, даже, казалось бы, безобидная проблема с едой может стать причиной острого угара.

«Очень важно обсудить, кто за что платит и как будут обращаться с холодильником», — сказал он. «Какая еда ваша, а какая моя?» Другими словами, если в холодильнике есть половина шоколадного торта, можно ли ее забрать?

Кроме того, если на фотографии изображены несовершеннолетние дети, не забудьте проинструктировать их о новых правилах дома, касающихся конфиденциальности. Такие правила, как «Запрещается входить в комнату дедушки без разрешения» и «Запрещается громкая музыка после 22:00». может помочь спасти здравомыслие.

* Разместите расписание. От совместного душа до того, как дети смотрят видео вместе с друзьями, чтобы не столкнуться с дедушкой ночью покера, планирование имеет решающее значение.

«Мы едим в разное время», — сказала Кларк, которая делит кухню со своими родителями. «Если мы слишком много проводим на кухне вместе, мы действуем друг другу на нервы».

График работы ванной высечен на камне в 1 1/2 бани Кларка: «Если я пропущу время для душа — очень плохо!» засмеялся Кларк. «Мне просто нужно ходить на работу грязно.”

* Добавьте несколько продуманных штрихов. «Мы купили все новые кухонные полотенца и держатели для посуды для кухни Lil, и это действительно сделало ее свежей и новой», — сказал Кириц. «Перекраска и добавление нового постельного белья и оконных покрытий — относительно недорогие способы сделать пространство более привлекательным», — добавил Мур. «И всегда считайте любимые цвета другого человека. В конце концов, вы украшаете пространство по их вкусу, а не по своему вкусу ».

Рассмотрите возможность добавления отдельной телефонной линии для нового человека », — предложил преподобный.Майк Байер, пастор христианской ассамблеи Leisure World в Лагуна-Хиллз. А если проживающий немного плохо слышит, вы можете добавить телефонный усилитель голоса. Байер, специализирующийся на работе с пожилыми людьми, также предлагает добавить семейную доску объявлений или стиральную доску для сообщений и помощи в составлении расписания.

И ничего не поделаешь: семьи шумят. А семьи с малышами или подростками создают много шума. Попробуйте добавить акустические настенные плитки и драпировки, чтобы снизить уровень децибел.

* Думайте о безопасности. Если переезжает пожилой член семьи, подумайте о том, чтобы добавить ковер, чтобы избежать падений, и установите поручни в душе. Если вы планируете заранее и установили все до дня переезда, член вашей семьи будет чувствовать себя меньше обузой, чем если вы добавите эти вещи позже, после того, как он или она переедет, предположил Кириц.

Органайзеры для электрических шнуров, которые помогают удерживать удлинители и удерживать их от пола, — еще один способ избежать падений и уберечь небольшое пространство от беспорядка.И не забывайте о хорошем освещении как в гостиной, так и у входной двери. Вместо того, чтобы добавлять удлинители и настольные лампы, подумайте о освещении дорожек. Вы также захотите добавить в новое жилое пространство детекторы дыма и детекторы угарного газа.

Кондиционирование и отопление могут представлять проблему, особенно для пожилых членов семьи, у которых могут быть другие температурные потребности или допуски, чем у остальных членов семьи. Возможно, вы захотите поговорить со специалистом по отоплению и кондиционированию воздуха о добавлении термостата в новые помещения.

* Уменьшить масштаб мебели. Когда дело доходит до покупки новой мебели, думайте о мелочах: ​​подумайте о любовном кресле вместо полноразмерного дивана. И хотя сложно попросить сына оставить свою коллекцию досок для серфинга на складе или попросить пожилого родителя временно расстаться с домом, полным мебели, важно добавить только ту мебель, которая будет работать в небольшом пространстве.

Просто убедитесь, что бабушка не продает свой мягкий диван и старинный домик, советуют эксперты. Всегда есть варианты хранения.А кто знает? Со временем бабушка может вернуться в свой дом, и ей понадобится мебель.

* Не забывай смеяться. «Вы можете свести себя с ума в этой ситуации, или вы можете отступить и посмеяться, не теряя своей точки зрения», — сказал Кириц, который имел дело с нашествием муравьев и беспокойным 5-летним школьником. — в тот день, когда у нее брали интервью для этой истории.

«Иногда нужно смотреть на всю ситуацию как на свой личный комедийный сериал», — засмеялась она.«Привет, иногда кажется, что мы Уолтоны. В другие дни мы — Семейка Аддамс! »

Вместо того, чтобы с тревогой смотреть в будущее, отметьте новую договоренность, — предложил Байер. «Планируйте ежемесячную вечеринку с участием всей семьи», — добавил он. «Сделайте так, чтобы вы с нетерпением ждали».

* Рассмотрим пробный запуск. Даже в самых благоприятных обстоятельствах наши эксперты рекомендуют установить период времени — шесть месяцев, один год, в зависимости от того, что вам кажется правильным — для проведения пробной процедуры. После этого вернитесь в тот ресторан, сядьте и поговорите.Что работает? Что нет? Что можно изменить?

По окончании пробного периода важно честно сказать, работает ли договоренность. В большинстве случаев требуются лишь незначительные корректировки. «Но если человек, который въехал, действительно должен уехать, то он уходит», — сказал Баркопулос. «Это не значит, что ты« плохой ребенок »или« плохой родитель », если до этого дойдет».

«Важно то, что мы все садимся за стол с добрыми намерениями», — сказал Кириц. «Таким образом, даже если мы решим, что ситуация должна измениться, мы тоже сможем расстаться в хорошем смысле.”

Наш путеводитель по лучшим домашним экспертам в регионе

Домашний дизайн

Одна серебряная подкладка — проводить больше времени дома? Десятки новых идей ремонта. Начните свое следующее приключение по реконструкции с нашего руководства 2021 года для лучших дизайнеров, строителей, производителей и магазинов региона, специально созданного для того, чтобы помочь вам преобразовать наиболее важные пространства.

---

Подпишитесь на нашу еженедельную рассылку новостей о доме и недвижимости, в которой рассказывается о продаже домов, событиях в окрестностях и многом другом.

SLC Interiors / Фото Рида МакКендри / JBSA

Indoors

High-End Remodeling, South
Cambridgeport Construction

Опыт Рэнди Милберна в реставрации церквей в сочетании со степенью Джима Берка в области машиностроения ярко сияет в звездном портфолио Cambridgeport Construction. ремонт. Реконструкция, которая включает в себя умно преобразованный дом в георгианском стиле в Бруклине с сухой сауной из кедра, источает непритязательную элегантность и великолепное мастерство внутри и снаружи.Глазурь на торте? Архитекторы признаются, что у Cambridgeport Construction меньше средств, чем у более ярких фирм, в результате чего домовладельцы не обременительны бумажной волокитой, а стоимость в целом выше.

cambridgeport.com.

Кембриджпорт Констракшн; дизайн интерьера Кейт Кафлин Интерьеры / Фото Сара Винчестер Studios

High-End Remodeling, Boston
FBN Construction

Эти уважаемые строители поставляют полный пакет.Боб Эрнст, занимавший пост президента бостонской компании с 1995 года, известен тем, что лично знакомил потенциальных клиентов с каждой строкой заявки. Кроме того, специальные мастера на месте обеспечивают качественную работу (ванные комнаты с колоннами, блестящие кухни, готовые к вечеринке) и максимальную эффективность на протяжении всего процесса ремонта. Дизайнеры ценят совместный подход FBN, а домовладельцы ценят еженедельные встречи, которые позволяют им быть в курсе бюджетов и сроков. Один дизайнер отметил: «Я никогда не заходил на сайт в поисках сюрпризов.«Мы верим в это.

fbnconstruction.com.

High-End Remodeling, North
Premier Builders

Кен Камф из Premier Builders относится к каждой работе, большой и малой, с одинаковым вниманием, и его способ ведения бизнеса проникает вниз. Члены бригады не только внимательны, пунктуальны и уважительны, но и с удовольствием болтают с ними, независимо от того, хотите ли вы обновить ванную комнату или полностью отремонтировать дом. Бонус: мощная собственная столярная мастерская компании производит архитектурные столярные изделия и мебель на заказ, поэтому вы можете быть уверены, что последние штрихи вашего проекта — от кессонных потолков до роскошных встроенных элементов — будут обработаны с такой же тщательностью и точностью.

premierbuildersinc.net.

High-End Remodeling, West
Kistler & Knapp Builders

Руководители Рене Вест и Дуглас Стивенсон из Kistler & Knapp строят, чтобы произвести впечатление, продолжая традиции 42-летних основателей компании, которые уже вышли на пенсию. Показательный пример: обширный фермерский дом в Садбери с облицованным камнем фасадом, сводчатыми потолками и открытыми балками. А еще есть кондоминиум в Саут-Энде, превращенный в церковь, с арочными окнами, изготовленными по индивидуальному заказу, которые говорят о технических знаниях группы.Кажется, нет ничего, что могла бы сделать эта всеми любимая фирма.

kistlerandknapp.com.

Мебель на заказ
Saltwoods

Для команды Saltwoods крафт-столы, скамейки и кухонные острова — это не только предоставление клиентам красивой, единственной в своем роде мебели. Речь идет о связи между клиентом, мастерами и планетой. Он начинается с материалов — часто регенерированного дуба, полученного из поваленных деревьев или заброшенных столетних сараев, — которые в виде готовых изделий отображают географические координаты их источника.Однако уровень заботы и внимания к деталям не ограничивается этим: те же мастера, которые создали ваше изделие, также лично доставят его в ваш дом.

saltwoods.com.

Колин Флавин / Фото любезности

Итак, вы хотите… построить грязевую комнату

Иллюстрация Холли Уэльс

Обработка окон на заказ
J&I Custom Drapes and Upholstery

Есть причина, по которой эта небольшая мастерская в Линне, управляемый дуэтом матери и дочери с многолетним опытом, он любим как местными домовладельцами, так и профессионалами в области дизайна.Созданные на заказ изделия J&I включают классические балдахины с замысловатой плиссировкой, причудливые номера с бахромой и элегантные панели с блестящими узорами — все это продается вместе с декоративными стержнями и необходимой фурнитурой, дополняющей образ. Кроме того, команда не только разработает и создаст любое украшение, которое пожелает ваше сердце (или окно), но и придет к вам домой, чтобы установить единственное в своем роде изделие.

gotcustomdrapes.com.

Художник-декоратор
Патина

Для Полины Кертисс каждая грань интерьера — это холст.Она может добавить трафаретные мотивы, абстрактные взрывы граффити и безмятежные пейзажи везде, где вы ей позволите (привет, двухэтажное фойе для заявлений). Работая в тесном сотрудничестве со своей небольшой командой, этот выпускник RISD превращает голые полы в «коврики», стены — в богатую «замшу», а дерево — в «плитку». Она даже замаскирует прикроватную тумбочку, чтобы она исчезла у стены вашей спальни. Дополнительные баллы за ее великолепную фарфоровую посуду, украшенную изящными рисунками, нарисованными вручную.

patina-designs.com.

Ткани
Zimman’s

Этот семейный текстильный магазин площадью 40 000 квадратных футов, переполненный мусорными ведрами и бесконечными витринами, заставит вас упасть в обморок от возможностей.Около миллиона ярдов ткани, закупленной прямо на фабрике, охватывают весь спектр: уникальный хлопок, роскошное бельгийское белье, дорогая кожа и нежный шелк, и это лишь некоторые из них, всем здесь есть место, не говоря уже о сокровищнице. отделки, ткани со скидкой и фурнитуру, которые вы найдете в большом подвале магазина.

zimmans.com.

Камины
Камин Содружества

Если вы загорелись из-за дровяной печи или предпочитаете дистанционно щелкнуть мышью, чтобы поджечь газовую модель, эти эксперты Norwood помогут вам в игре с пламенем.Их выставочный зал площадью 4800 квадратных футов — это творческий очаг, где можно увидеть около 50 освещенных каминов и печей от таких компаний, как Mendota, HearthStone и Pacific Energy. Кроме того, обслуживание заставит вас почувствовать тепло и беспокойство: после того, как они переоборудовали существующий очаг со вставками или установили совершенно новый агрегат, они объяснят самый безопасный и эффективный способ его продлить.

commonwealthfireplace.com.

Паркетные полы
Деревянные полы Apex

Нет ничего лучше, чем блеск паркетных полов — и никто, как Джеймс Ду и его команда, не шлифует, полирует, ремонтирует или устанавливает их за вас.Постоянно ценимые клиентами за их профессионализм, мастерство и безупречные коммуникативные навыки, бригада из Ревера ловко работает с различными видами древесины и индивидуальной отделкой, укладывая новые доски и вдыхая жизнь в усталые с равной заботой и вниманием.

apexfloorllc.com.

Home Accents
Neatly Nested

Если вы когда-либо испытывали искушение судить о книге по ее обложке, вы поступили бы правильно в случае с этим магазином декора Southie, куратором которого является дизайнер интерьеров Даниэль МакКлюр.Шведский стол из предметов, которые вы обнаружите внутри — от корзин ручной работы до подвесных светильников из ротанга и подушек с кисточками — так же очарователен, как и его внешний вид с желто-белым навесом и голубой входной дверью. Зайдите лично или купите в Интернете мягкие коврики Dash & Albert, шикарную настольную посуду и складные стулья из дерева манго.

neatlynestedboston.com.

Домашнее оборудование тренажерного зала
Оборудование для фитнеса Precision

Вот вещь, которую вы не знали о вратаря Брюинз Туукка Раск: он тренируется на кардиотренажерах и силовых тренажерах от Precision Fitness Equipment со штаб-квартирой в Фрамингеме.Почему? Возможно, это из-за сотрудников, которые направляют клиентов (известных и неопытных) к правильному скамейке, эллиптическому или интерактивному лежачему велосипеду от таких брендов, как Powerblock, Matrix и WaterRower, при этом делясь советами по правильному использованию. Или, может быть, это потому, что команда предлагает консультации по дизайну, превращая тусклые домашние тренажерные залы в уютные места с атмосферой только для членов команды. В любом случае, вы в хорошей компании.

precisionfitnessequipment.com .

Обои
Debsan The Decorating Store

Когда у вас самый большой в стране выбор книг с образцами (900, если считать), очевидно, что вы можете помочь придать эффект «вау» любому помещению.Именно этим занимаются владелец Бен Гринберг и его команда. Обладая глубоким знанием дизайнерских коллекций, они, как известно, даже находили принты для некоторых старинных домов в этом районе, где их стиль был непростым. Сделайте акцент на стене в дамской туалетной комнате или покройте каждый квадратный дюйм домашнего офиса предложениями Thibaut, Schumacher, Waverly и многих других.

debsan.com.

Подрядчик винных погребов
Проекты винных погребов Бостона

Вам нужен безопасный дом для вашего дорогого Шато Латур или Леувина? Брайан Уилсон поливал самые изысканные винные погреба города уже около 25 лет.От простых пространств (витрины внизу, бутылки вверху) до более сложных схем с грандиозными каменными арками и дегустационными столами — его решения для хранения вина великолепны. Дизайн говорит громко, а климатические системы Wine Guardian работают бесшумно. Приветствую вас, наслаждаясь вином, не беспокоясь об этом.

bostonwinecellars.com.

Сашья Тинд / Фото Джойель Вест

Итак, вы хотите… Обновить свой домашний офис

Вы чувствуете себя невероятно удачливым, работая из дома, но действительно можете использовать смену обстановки.Звучит знакомо? Прочтите несколько простых способов освежить свое рабочее пространство, любезно предоставленных Ideate Design Studio Sashya Thind .

Да будет свет
Натуральный свет ничем не заменит, особенно в среде, где вы потенциально можете работать восемь или более часов в день. Найдите солнечное место, и если у вас есть вид на природу, сделайте это.

Выберите хороший стул
Работа на дому имеет свои преимущества, но все мы знаем, что в конечном итоге мы проводим гораздо больше времени, сидя за своим столом, чем если бы мы ехали в офис.Эргономичное кресло более комфортно и может уменьшить боль в спине. Мы рекомендуем нашим клиентам несколько отличных брендов: Herman Miller, Steelcase и Haworth, у которых есть несколько моделей, которые вы можете протестировать.

Организуйтесь
Возможность убрать вещи в конце дня приводит к спокойному и гостеприимному месту на следующее утро. Например, небольшой картотечный шкаф на колесиках можно спрятать под столом для хранения дополнительных канцелярских принадлежностей, ручек и файлов. Управление кабелями также важно, чтобы скрыть неприглядные провода.

Не забудьте украсить
Отображение произведений искусства или фотографий в рамках сразу создает теплое и уютное пространство. Свежий слой краски тоже может преобразить комнату — просто убедитесь, что вы используете бодрящие цвета, а не темные, насыщенные.

Иллюстрация Холли Уэльс

Дизайн CW / Фото Лары Киммерер

Кухня и ванна

Дизайнер ванных комнат
Дизайн CW

Консольные умывальники с чистыми стенками. Тщательная облицовка плиткой.Отдельностоящие ванны для купания с естественным освещением. С одинаковым весом помещенного на функцию и форме, дизайнер Cassia Wyner навевает сложные ванные комнаты, которые чувствуют себя так хорошо, как они выглядят, сочетая элегантные светильники и продуманные отделки, чтобы неоспоримо блаженные эффекты. Кроме того, ее послужной список не имеет себе равных. Если пролистать множество восторженных отзывов, это подтвердит, что не только дизайн Уайнера и навыки решения проблем делают клиентов счастливыми; это также ее доступность, организованность и внимательность.

cwdesignllc.com.

Шкафчик
Винчестер на заказ

Между дистанционным обучением и ежедневными звонками Zoom ваша кухня получает гораздо больше действий, чем обычно. Наведите порядок в хаосе с помощью Bespoke of Winchester. Сделанные в Revere, их индивидуальные шкафы скрывают бытовую технику и кухонную утварь, а на консольных полках (оборудованных встроенным освещением) представлены впечатляющие коллекции посуды для бара и изысканной посуды. Нужна помощь? Попросите команду установить поднимающие настроение розовые стойки для ярких красок.

bespokeofwinchester.com.

Светильники
The Inspired Bath

Ознакомившись с тропическим душем и бесконтактными смесителями, вы покинете этот выставочный зал в Уолтеме с длинным списком обязательных вещей для кухни и ванны. Коллекция Inspired Bath от ведущих брендов, таких как Grohe и Kohler, предлагает все необходимое, о чем вы когда-либо мечтали, а также инновационные дополнения, включая краны для газированной воды. Выберите умное зеркало на базе Amazon, чтобы выключить свет с помощью голосовой команды, пока вы расслабляетесь в своей новой ванне для замачивания. Алекса, еще пузырей, пожалуйста.

theinspiredbath.com.

Аппаратное обеспечение
Аппаратное обеспечение Mack Designer

Этот магазин в Берлингтоне, которому уже четыре года, может быть относительно новичком на рынке, но сотрудники Mack Designer Hardware имеют многолетний опыт. Талантливая команда может искусно познакомить вас с различными брендами (Rocky Mountain Hardware, Formani), чтобы найти идеальный стиль и отделку для вашего помещения. С огромным выбором Mack ручек, замков, дверных петель и многого другого, мы не будем винить вас за то, что вы заглянули из-за простой защелки шкафа и ушли с хрустальными ручками и кварцевой дверной ручкой.

mackdesignerhardware.com.

Stone Fabricator
The Granite Place

Профи в Granite Place считают себя «художниками», и, поработав с ними, вы согласитесь. Их тонко ограненные островки из итальянского мрамора добавят элегантности вашей кухне, а их кварцевые столешницы Cambria создадут роскошную атмосферу в ванной комнате. И, что лучше всего, их камин, созданный из термостойкого гранита, заставит вас с нетерпением ждать зимы в Новой Англии (правда).

thegraniteplaceinc.com.

Tile
LaFauci Tile & Marble

Поезжайте на «Tile Mile» Уотертауна — популярный участок магазинов рядом с Charles — и не торопитесь, пока не дойдете до LaFauci Tile & Marble. Когда вы войдете в выставочный зал, вы сначала будете поражены множеством вариантов мрамора, фарфора и стекла (подумайте: цементная мозаика в марокканском стиле и шедевры гидроабразивной резки Terra Bella) для ваших полов и стен. Но вы будете еще больше впечатлены, если перепутаете собственную ванную комнату со спа, когда команда установит все, что вы выберете.

lafaucitile.com.

Венегас и компания / Фото Майкла Дж. Ли

Дизайнер кухонь
Венегас и компания

Каков рецепт красиво оформленной кухни? Функциональная планировка, гладкая мебель, великолепная каменная кладка и тщательно подобранная отделка объединяют все воедино. По крайней мере, так Венегас и компания достигают своих ошеломляющих результатов. Принимая во внимание все ваши потребности (двойные острова, кладовые, варочные панели теппаньяки), владелец Донна Венегас и ее команда с 2009 года разрабатывают схемы, устраивающие толпу.Среди их недавних успехов? Обновленное пространство XIX века с серо-голубыми шкафами, фарфоровой вытяжкой, гармонирующей со столешницей и фарфоровой панелью, и скрытой кофейней.

venegasandcompany.com.

Арази Левин Дизайн / Фото Джойель Вест

В центре внимания: переходный

Переходный архитектор
Арази Левин Дизайн

Израильтянка Дана Арази Левин с момента основания своей студии в Бостоне в 2017 году накопила следующее: легко понять почему.Схемы профессионала демонстрируют впечатляющее сочетание архитектурной подготовки и убийственного чутья в дизайне интерьера, в результате чего создаются пространства, которые выглядят одновременно вневременными и современными. Возьмем, к примеру, репортаж об историческом кондоминиуме в Бэк-Бэй [страница 50], в котором — благодаря вдумчивому вмешательству Левайна — комнаты измененного размера, адаптированные под то, как мы живем, сочетаются с классическими деталями, такими как лепнина и панели из красного дерева.

Переходный дизайнер интерьеров
Ana Donohue Interiors
Рассмотрение пространства, спроектированного Аной Донохью, немного похоже на посещение новой захватывающей выставки в вашем любимом музее — вы даже не знаете, куда смотреть в первую очередь.Но это хорошо. Полные индивидуальности и текстуры, каждый аспект продуманного многослойного интерьера уроженки Оклахомы — от тщательно подобранной мебели, обитой в трудно игнорируемых оттенках, таких как изумрудный и зеленый лайм, до смелых произведений искусства, которые связывают ее комнаты вместе, — требует (и заслуживает ) внимание.

Майкл Д’Анджело Ландшафтная архитектура; архитектура от Flavin Architects / Фото Ната Реа

На открытом воздухе

Ландшафтный архитектор
Майкл Д’Анджело Ландшафтная архитектура

Поверьте нам, когда мы говорим, что ландшафтный архитектор Майкл Д’Анджело — это сила природы.Выпускник Университета Род-Айленда, способный работать в различных условиях, считает многоярусный двор в Кохассете, красиво соединенный со скалистым побережьем, и покрытую бамбуком крышу в Саут-Энде среди множества своих прекрасных творений. И для Д’Анджело нет слишком экстравагантного плана. Нужны доказательства? Рассмотрим предстоящий проект Brookline с пышными насаждениями, омолаживающей сауной и террасой для домашних занятий йогой.

m-d-l-a.com.

Ландшафтный дизайн / строительство, Бостон
Многолетние сады

В наши дни доступ к частной зеленой зоне — это больше роскошь (или, осмелюсь сказать, необходимость), чем когда-либо.Именно здесь на помощь приходят Perennial Gardens. Помимо проектирования и установки насаждений и патио на обширных поместьях, у фирмы есть особый талант к оживлению небольших городских садов и крыш. Обладая вниманием к цвету и масштабу, пониманием систем орошения и условий окружающей среды, а иногда и краном, который помогает в день установки, директор Эллен Абдоу и команда создают роскошные оазисы с роскошными функциями, такими как индивидуальные кухни на открытом воздухе.

многолетние сады.сеть.

Ландшафтный дизайн / строительство, Север
Ландшафтный дизайн и строительство Андовера

Выберите профи в Andover Landscape, и у вас будет все: цветущий сад с многолетними растениями, бассейн с дорожками, чтобы поддерживать вашу активность, и голубой камень патио оборудовано кострищем для запекания зефира. Основатель Джон Нардоцца и архитектор Рассел Стотт — вместе с каменщиками, арбористами и электриками — участвуют на каждом этапе преобразования, от первого прорисовки до последнего обрезанного куста.Кроме того, они посадят огород, чтобы вы могли приправить домашнюю еду.

andoverlandscape.com.

Ландшафтный дизайн / строительство, Юг
MainStay Landscape

Все представления о рае под открытым небом выглядят немного по-разному. К счастью, эта команда из Вествуда владеет ноу-хау, чтобы создать практически любое место на открытом воздухе, которое вы можете себе представить, от частных, но вместительных городских патио до красочных лугов с полевыми цветами, граничащих с бассейнами на берегу моря. Но небольшая фирма, основанная ветеринаром по зеленой индустрии Джеем Макмалланом в 2015 году, выигрывает наш голос не только за свои красивые места; Обширные садоводческие знания команды — не говоря уже о ее первоклассных услугах по техническому обслуживанию — столь же божественны.

mainstaylandscape.com.

Ландшафтный дизайн / строительство, Запад
Трава

У вас красивый дом, но вам не хватает ландшафта, который ему соответствовал бы. Это древняя, как время, сказка для профессионалов Blade of Grass, которые кое-что знают о решении такой проблемы, как эта. Возьмем, к примеру, величественный дом в Вэйланде, который команда расширила несколькими патио, окруженными ухоженной зеленью и цветами. Также в Карлайле есть бассейн, который идеально подходит для инстаграмм, со скульптурной беседкой.Мы бы назвали это историями успеха.

abladeofgrass.com.

Уличная мебель на заказ
Janus et Cie

За четыре с лишним десятилетия творческий, современный дизайн Janus et Cie (например, шезлонг в форме капсулы) преобразил многие открытые пространства. Поэтому неудивительно, что существует очень мало ограничений на то, что выдающийся Design Center может создавать помимо своих коллекций. Хотите взять диван из имеющегося на складе и изменить его размер, ткань и отделку? Проще простого.Кроме того, те, кто предпочитает более традиционные вкусы, могут обратиться в выставочный зал за эксклюзивными предметами мебели Weatherend Estate Furniture из штата Мэн, в которой для изготовления деревянных предметов на заказ используются технологии строительства лодок.

janusetcie.com.

Иллюстрация Холли Уэльс

Подрядчик по забору
Boston Fence & Vinyl

Более 30 000 заборов за три десятилетия. Это наследие, частью которого вы становитесь, когда заказываете этих профессионалов из Беверли, чьи красавицы из дерева, стали, рабицы и винила украшают ярды по всему региону.Клиенты хвалят команду за разумные цены и отличное общение, в то время как портфолио компании просто говорит само за себя: при беглом взгляде открываются современные модели в виде решетчатых конструкций, железные дороги, достойные любого фермерского дома Новой Англии, а также тонкие металлоконструкции для бассейнов. дома и множество классических заборов из штакетника между ними.

bostonfenceandvinyl.com.

Садовые принадлежности
Садовый центр Рассела

Мы не удивлены, что один обозреватель однажды назвал этот садовый эпицентр «абсолютной мечтой коллекционера растений».«Семейный центр, один из крупнейших садовых центров Новой Англии, занимается не только продажей растений; он живет для них (просто спросите одного из многих увлеченных, сезонных сотрудников магазина). Пока вы работаете, ознакомьтесь с огромным выбором местных растений, а также с множеством секаторов, сеялок, горшечной почвы и многого другого от отраслевых фаворитов, включая Wolf-Garten и Jonathan Green.

russellsgardencenter.com.

Hardscaping
Brickstone

Специалисты этой фирмы из Хингема делают больше, чем просто проектируют и устанавливают террасы и патио: они создают элегантные, но функциональные хард-пейзажи, которые помогают задать тон — и планку — для всего остального. дома.Как компания, занимающаяся ландшафтным строительством и кладкой с полным спектром услуг, они покрывают вас (и ваши дорожки) всем, от замысловатых степперов из синего камня до традиционных кирпичей. А их костровые ямы, подпорные стены и каменные палубы бассейнов? Скала.

gobrickstone.com.

Горячие ванны
Бассейны, патио и спа Ferrari

Представьте себе: бездельничать в горячей ванне, вдыхать сладкие ароматы из ароматерапевтического диффузора, в то время как трудолюбивые форсунки делают массаж шеи.Теперь отправляйтесь в бассейны, патио и спа Ferrari, чтобы найти спа-салон Hydropool или La-Z-Boy, и настройте свой выбор, добавив подушки или успокаивающее освещение для настроения. Для тех, кто хочет заставить сердце биться быстрее, Ferrari также предлагает самоочищающиеся спа-бассейны, которые обеспечат вам потрясающую тренировку ( и — обтирание, которое вам понадобится после).

ferraripools.com.

Flavin Architects / Фото Ната Реа

В центре внимания стиля: Contemporary

Contemporary Architect
Flavin Architects

Эта бостонская фирма, возглавляемая главным основателем Колином Флавином, специализируется на современных пространствах, которые подчеркивают красоту каждого объекта и центр, создавая глубокое чувство спокойствия для тех, кому посчастливилось ступить внутрь.Для этой команды все сводится к материалам. Стекло, дерево, металл и бетон играют повторяющуюся роль в их изысканном дизайне, который варьируется от полноразмерных семейных домов до завидных дополнений (см. Воображаемую студию под открытым небом из стали и красного дерева с садом на крыше). для дома в Уэллсли).

Outdoor Décor
Seasons Four

Возглавляемая владельцем во втором поколении Лорой Хопкинс, эта ода жизни на открытом воздухе площадью 14000 квадратных футов украшает местные патио и веранды с момента своего открытия в 1970 году.Помимо роскошной мебели от таких брендов, как Castelle и Kingsley Bate, вы найдете кормушки и корзины для птиц, фонари и постельное белье, столовую посуду и террариумы — все, что вам нужно, чтобы проводить время на свежем воздухе с максимальной пользой. Совет от профессионала: не забудьте спросить о выборе в магазине уличных обогревателей Lava Heat Italia и огневых столов Oriflamme для холодных ночей.

seasonsfour.com.

Подрядчик бассейнов
Экологические бассейны

Плохие новости? Вы отменили свой тропический отпуск.Хорошие новости? Экологические бассейны приносят вам рай с их творениями, достойными курорта. Эти специалисты из Челмсфорда проектируют индивидуальные подземные бассейны и ремонтируют устаревшие плавательные ямы с 1988 года. Для любителей приключений они добавят извилистые водные горки, веревочные качели и каменные стены к своим красивым номерам. Однако, если ваши вкусы более спокойны, штатные специалисты по дизайну с радостью создадут панорамные бассейны со встроенными шезлонгами и баром у кромки бассейна (сели не включены).

environmentalpools.com.

Проектирование / установка солнечных батарей
Rayah Power Integration

Всеми любимые профессионалы этой компании Newton упрощают работу по переходу на экологию благодаря обширному списку услуг, который начинается с бесплатной консультации в вашем скромном доме. После того, как они ознакомили вас с деталями (количество панелей, варианты монтажа и т. Д.), Сотрудники Rayah обработают все разрешения и документы, прежде чем направить команду опытных монтажников, чтобы воплотить ваше видение в жизнь.Лучшая часть? Обслуживание не заканчивается после того, как работа сделана; Если вам понадобится обслуживание вашей системы, специалисты Rayah всегда будут рядом с вами.

rayahsolar.com.

Камень и брусчатка
Old Station Outdoor & Landscape Supply

Вам будет трудно выйти из этого выставочного зала Norton без вдохновения для вашего следующего проекта кладки. В ассортименте Old Station есть такие бренды, как Techo-Bloc, Belgard и Unilock, а также облицовка из натурального камня для впечатляющих внешних стен, уличный керамогранит, подходящий для самой большой террасы, и солеустойчивые брусчатки для вашей дороги, среди прочего.И хотя магазин обслуживает значительную часть местных подрядчиков, предлагая широкий выбор материалов и монтажных принадлежностей, знайте, что амбициозные домашние мастера — и все вопросы, которые они могут задать, — здесь также более чем приветствуются.

oldstationlandscapesupply.com.

Команда Boston Home составила список лучших специалистов по дизайну и ремонту дома в Бостоне, в том числе строителей и подрядчиков, дизайнеров интерьеров, домашнего декора и многих других.Получите необходимую помощь с помощью FindIt / Boston руководства для профессионалов в области ремонта дома.

Текущие объекты аренды | welcomehomeleasing

Обладая обширным опытом в сфере аренды и управления недвижимостью, а также в проектах реконструкции и строительства, Лаура имеет уникальный взгляд на рынок недвижимости в Остине. Лаура, как заинтересованный и тщательный агент по закупкам, так и энергичный и креативный маркетолог, может помочь вам с вашими потребностями в недвижимости.

Для поиска по всем объявлениям в районе Остина перейдите по номеру

$ 1,895 — ДОСТУПНО СРЕДНЕЕ АПРЕЛЬ

ДОСТУПНО СРЕДНЕЕ АПРЕЛЬ

1618 Сильвия Лейн — КРУГЛЫЙ КАМЕНЬ

4 спальни 2.5 Ванна — Somerset Subdivision

Карта местности

1,938 кв.м, 2-х этажный, 4 спальни из кирпича, 2,5 ванные комнаты, формальная гостиная, кабинет с камином. Все спальни подняты. На первом этаже твердая плитка и потолки 9 футов. Кухня открыта для столовой и кабинета, есть кладовая и газовая плита, холодильник с нижней морозильной камерой и посудомоечная машина.

Большой задний двор огорожен забором, с беседкой, патио и 2 хорошими навесами для хранения вещей.В основной спальне есть 2 гардеробных и отдельная ванная с двойным туалетным столиком, 2 больших окна. Остальные три спальни все большие, и в 2-х спальнях есть гардеробные. Прихожая баня имеет двойной туалетный столик. Недавняя центральная система кондиционирования и отопления TRANE и газовый водонагреватель. 1 миля до Сомерсет-парка. Допускается размещение домашних животных!

В НАЛИЧИИ СРЕДНИЙ МАРТА

1611 Вт. 39 1/2 Street — BRYKER WOODS

Shoal Terrace Apts # 107

1 спальня 1 ванная, 2-х этажный конечный блок

Карта местности

Прибл.650 кв. Футов, 1 спальня, 1 ванная комната в небольшом, тихом, отремонтированном комплексе на углу бульвара Шоал Крик и улицы 39 1/2, недалеко от Сетон и рядом с Конгрегацией Бет Исраэль. На автобусном маршруте. Велосипедное расстояние до UT. Это торцевой блок с входом на первый этаж, двухэтажный план со спальней наверху. Мы называем его «Остин Пауэрс» из-за винтовой лестницы!

Холодильник, газовая плита, посудомоечная машина, потолочные вентиляторы, хорошие шкафы, пол виниловый паркет. На территории есть прачечная.Изолированные окна, жалюзи из искусственного дерева. Парковка во дворе на хорошо затененной стоянке. Встреча с Shoal Creek Greenbelt для пеших и велосипедных прогулок! Кошки в порядке, без дополнительной платы за питомца (150 долларов за кошку вычитаются из залога при выезде. Максимум 2 кошки) К сожалению, собак нет. Аппарат будет свежеокрашен.

1200 долл. США — ДОСТУПНО В СРЕДНЕМ МАРТЕ

Залог 750 долл. США

ВЛАДЕЛЕЦ ПЛАТИТ газ, воду, сточные воды и мусор

АРЕНДА

616 Трубка мира — GEORGETOWN

3 спальни / 2 ванные комнаты

Красивый новый дом в районе Ривервью, подраздел

Карта местности

Подпишите договор аренды на 2 года и арендная плата составит всего 1980 долларов! СОВЕРШЕННО НОВЫЙ дом 3/2, 1573 кв. Фута, план «Джефферсон» в Ривервью в Джорджтауне.От 29 к западу от Ih45 возле Ранчо Волков. Внешний вид дома — 100% камень / кирпич, открытая планировка, кухня из гранита и нержавеющей стали с барной стойкой, кладовая, холодильник с ледогенератором, газовая плита, посудомоечная машина, микроволновая печь.

Жалюзи из искусственного дерева, потолки 10 футов во всем, гараж на 2 машины с открывашкой, чердак с опускающейся лестницей. Крытый внутренний дворик, огромный частный огороженный задний двор, полностью задернованный и спринклерная система. Роскошные виниловые полы везде, кроме спален. В основной ванне двойной туалетный столик, облицованная плиткой душевая кабина и огромная гардеробная.Технология умного дома.

АРЕНДА

803 Sussex Drive — Стассни / Южный Конгресс

2 спальни, 1,5 ванны, 2 гостинные с СОЛНЕЧНИКОМ

Карта местности

Очаровательный дом-ранчо площадью 1279 кв. Футов недалеко от Стассни / Южный Конгресс на тихой улице в районе Кармана. 2 спальни, 1,5 ванных комнаты, 2 гостиные, официальная столовая, застекленная веранда, 2 хороших складских здания и курятник! СОЛНЕЧНЫЕ ПАНЕЛИ и новейшая система центрального кондиционирования и отопления ПУТЬ СНИЖАЮТ коммунальные расходы.Газовое отопление, газовая плита, газовая вода, газовая сушилка.

Дом с бамбуковыми полами. Большое внутреннее подсобное помещение со стиральной / сушильной машиной и раковиной. Кухня с кафельным полом и большой кладовой, открыта для гостиной с барной стойкой. Холодильник с нижней морозильной камерой, газовая плита, новейшая посудомоечная машина Bosch с покрытием из нержавеющей стали. Огороженный двор спиной к ручью для уединения. Можно с домашними животными, также принимает цыплят!

АРЕНДА

1000 W. Saint Johns Ave #B — CRESTVIEW

Отдельно стоящий, просторный коттедж-студия — 825SF

Карта местности

Отдельно стоящий коттедж площадью 825 кв. Футов за домом, пешком до станции легкорельсового транспорта Crestview и продуктового магазина Little Deli.Допускается размещение с домашними животными, без ограничений по породе. Полы шиферные, большой частный двор отдельно от переднего дома огорожен. 1 парковочное место во дворе. В приборах из нержавеющей стали есть холодильник с ледогенератором, посудомоечная машина, газовая плита. Новый газовый водонагреватель, современная система кондиционирования и отопления Carrier с газовым обогревом, новая полноразмерная стиральная машина и сушилка Samsung. Встраиваемое светодиодное освещение — лампочки не менять! Здание было отремонтировано в феврале 2020 года с новым Hardisiding и свежей внутренней и внешней краской, новой дверью, новой 30-летней крышей, новой крышей над внутренним двориком и входом.Потолочные вентиляторы. Деревянные жалюзи.

В ванной комнате установлена ​​японская ванна для купания. В квартире 2 гардеробные, гардеробная, кладовая, кладовая. Двойные стеклопакеты в деревянных рамах, деревянные двери с прозрачным покрытием, каменные плинтусы. Две французские двери открываются в крытую террасу в большом огороженном дворе в тени двух огромных орехов пекан. Деревья мушмулы плодоносят. Грядка для сада. Электричество учитывается отдельно. Одно парковочное место во дворе.Строительство нового складского сарая 8 X 12 на плите. Приведите свою большую собаку и двигайтесь прямо сейчас! ГОТОВ к заселению, немедленное заселение. Сдается собственником / брокером

АРЕНДА

1000 W. Saint Johns Ave #A — CRESTVIEW

3 спальни / 2 бани / 2 жилые комнаты

Карта местности

1,932 квадратных фута, 3 спальни, 2 ванные комнаты, 2 жилые помещения, одноэтажный каменный дом, построенный в 1953 году и только что перестроенный из гвоздей.Никаких углов! Энергоэффективный дом был отремонтирован, заменен, установлены 2 новых пристройки, изоляция из распыляемой пены (электрическая для AUG стоила 100 долларов) Изоляция из распыляемой пены, повторная облицовка, новые изолированные окна с низким энергопотреблением, индивидуальные сотовые шторы, вентиляторы Minka во всех комнатах, балочные сводчатые потолки, световые люки.

Великолепные лиственные породы дуба во всем! Великолепная бытовая техника ZLINE, кварцевые столешницы, барная стойка, газовый водонагреватель без баллонов, новая двухступенчатая система кондиционирования воздуха, новый мини-сплит несущей производительности во 2-м жилом помещении.Герметичное встроенное светодиодное освещение по всему дому.

Большие спальни, большие туалеты. Крытое крыльцо выложено плиткой. В главной спальне сводчатый потолок, изолированная раздвижная дверь со встроенными жалюзи ведет к новому бетонному патио под огромным камином из орехового дерева и известняка в огромной гостиной с балочным сводчатым потолком. Свежий водонагреватель, новая посудомоечная машина из нержавейки. Потолочные вентиляторы, вместительный шкаф. Санузлы обновлены новой плиткой, комодами. Допускается размещение домашних животных и к заселению готовы Владелец / Агент

Видео-тур

можно найти по этой ссылке:

LEASED

6631 Гринсборо Драйв — СЕВЕРО-ВОСТОЧНЫЙ ОСТИН 78723

4 спальни / 2 ванные комнаты

Построен в 1969 году и капитально реконструирован в 2020 году

Карта местности

Красиво, недавно отремонтированный дом удобно расположен немного к северо-востоку от Мюллера.Минуты до UT / центра. Огромный участок с приватной парковой зоной, огороженный задний двор. 100% каменный фасад. Деревянные полы со скребками, балки, сводчатый потолок в гостиной открытой планировки.

Великолепная кухня с новыми шкафами, кварцевыми столешницами, кухонной раковиной, бытовой техникой Bosch из нержавеющей стали, винным холодильником, кухонным островом с барной стойкой, кладовой. Обеденная зона имеет эркер. В основной спальне деревянный пол, дверь сарая, отдельная ванная комната с двойным туалетным столиком,

душевая кабина, гардеробная.Потолочные вентиляторы. Новый ковер в остальных 3 спальнях. Жалюзи из искусственного дерева. Гараж на 2 машины с открывателями дверей. Допускается размещение домашних животных! ПЕРВЫЙ квалифицированный заявитель принят, поручители ОК. Страхование арендатора требуется.

АРЕНДА

1611 W. 39 1/2 Street # 105 — CENTRAL AUSTIN

Студия

Карта местности

Квартира на первом этаже, выходящая на зеленую зону Shoal Creek в торговом центре, тихий, обновленный старый комплекс, который находится на автобусной линии, в нескольких минутах ходьбы от Temple Beth Israel и Seton Hospital.

Все здание обновлено с использованием высококачественных теплоизоляционных окон с низким энергопотреблением, стальных внешних дверей, новейших систем центрального кондиционирования и отопления Carrier с газовым обогревом. Новые полы из виниловой доски для легкой очистки, только что перекрашенный. Потолочный вентилятор, газовая плита, холодильник, посудомоечная машина. Жалюзи из искусственного дерева. ДВА гардероба! Хозяин оплачивает мусор, газ и воду. Арендатор оплачивает электричество и кабель. НА САЙТЕ ПРАЧЕЧНАЯ. Одна или две кошки в порядке.

АРЕНДА

2450 Ashdale Drive # 222 — СЕВЕРНЫЙ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ОСТИН

Кондоминиум с 1 спальней и 1 ванной

Карта местности

Кондоминиумов Эштон Гарденс.Тихий, хорошо управляемый комплекс кондоминиумов в северном центральном районе недалеко от Бернет и Андерсон. 600 кв.м, второй этаж. Светлый пол ламинат, недавно перекрашен внутри!

Бытовая техника из нержавеющей стали включает холодильник, плиту, посудомоечную машину, микроволновую печь, утилизацию. Стойка мясного блока, кладовая, барная стойка, комната для обеденного стола. В ванной комнате гранитный туалетный столик.

В комплект входит полноразмерный набор стирально-сушильной машины. Гардеробная комната. Потолочные вентиляторы в обеих комнатах.Прекрасный бассейн с видом на закат. Всего в минуте от торгового центра Northcross. Рестораны, магазины, автобусные остановки в пешей доступности. МУСОР, БАЗОВЫЙ КАБЕЛЬ ПЛЮС HBO, ИНТЕРНЕТ, ОПЛАЧИВАЕМЫЙ ВЛАДЕЛЬЦЕМ.

АРЕНДА

1822 Западная 36-я улица

Дуплекс с 2 спальнями и 1 ванной

Карта местности

Этот прекрасный кирпичный дуплекс расположен на угловом участке со зрелыми деревьями, в центре города — на велосипеде до кампуса Shoal Creek Greenbelt, UT.В нескольких минутах ходьбы от автобусных остановок, недалеко от Центрального рынка. Оригинальные дубовые паркетные полы, тонны окон, французские двери между столовой и гостиной. 792 кв. Футов

Стиральная / сушильная машина в комплекте, холодильник, газовая плита, газ, горячая вода. Современная центральная система кондиционирования и отопления. Винтажная кафельная ванна, встроенная «телефонная святыня», хрустальные оригинальные дверные ручки. Отдохните в собственном тенистом кирпичном патио. Домашние животные принимаются в каждом конкретном случае за дополнительную плату в размере 200 долларов США, но двор не огорожен.Перед заселением апартаменты будут заново покрашены.

АРЕНДА

130 Колыбельная в Вестхейвене — Юго-Восток Джорджтаун

3 спальни / 2 ванные комнаты

Карта местности

130 Колыбельная в Вестхейвене, на юго-востоке Джорджтауна. $ 1,795 АРЕНДА И ДЕПОЗИТ на 12 мес. 1750 долларов за аренду на 24 мес. Совершенно новый план этажа DR HORTON Jefferson 1,512 кв. Футов. Гараж на 2 машины. 3 сп. 2 с / у.

Открытая гостиная / столовая / кухня.Кухня из нержавеющей стали и гранита с барной стойкой, кладовая. Комбинированный холодильник с дверным диспенсером для льда и охлажденной воды. Посудомоечная машина, микроволновка, плита.

Стирально-сушильная машина в комплекте. 9-метровые потолки. Жалюзи из искусственного дерева. Большой огороженный двор с полной спринклерной системой. Уютный центр есть бассейн, детская площадка, гриль, столики для пикника под навесом.

АРЕНДА

7400 Гваделупская улица (индекс

)

3 спальни / 1 баня

Карта местности

1230 квадратных футов, 3 спальни / 1 баня плюс офисное помещение.Навес на 1 машину, бассейн в земле и обслуживание бассейна, оплачиваемое владельцем, БОЛЬШОЕ складское здание, большой огороженный двор, древесина твердых пород … новая бытовая техника из нержавеющей стали, новая стиральная машина и сушилка, недавняя система кондиционирования и отопление и газовая колонка, с / у сделан ремонт.

Обновленное электрическое обслуживание. Оригинальный паркет из сосны в большой гостиной, кухня-столовая, без ковра. Крытая терраса с кухней. Регулярная борьба с вредителями оплачивается владельцем. Мы будем красить снаружи и делать другие внутренние работы.Рядом с кампусом ACC Highland, вокзалом на Airport Bvld, на автобусных маршрутах. Размещение домашних животных в индивидуальном порядке, с невозвращаемой оплатой в размере 200 долларов США за питомца.

АРЕНДА

4508 Элвуд # B — ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ОСТИН

Дуплекс с 2 спальнями и 2 ванными комнатами

Карта местности

В этом дуплексе с 2 спальнями и 2 ванными комнатами полы выложены плиткой Saltillo. Сводчатый потолок в гостиной с кирпичным угловым камином.Центральное кондиционирование и отопление, холодильник, газовая плита, посудомоечная машина. Соединения стирально-сушильной машины. Газовое отопление, горячая вода и плита. Навес на 1 машину с кладовой, большой огороженный частный двор. Спальни находятся на противоположных концах, обеспечивая хорошее разделение / уединение. У хозяина гардеробная, во 2-й спальне 2 туалета.

Отличное центральное расположение Остина, недалеко от UT и центра города. Рестораны на бульваре Аэропорта, Гранд, Барфлайс, Коме, Омлеттри; Mueller HEB и магазины, детская площадка, тропы и пруды. Паттерсон-парк находится совсем рядом с теннисным кортом, бассейном, спортивными площадками и детской площадкой.

Обратите внимание — в окрестностях есть натурализованная стая павлинов, которые свободно бродят. Они могут довольно громко вокализировать. Окрестности обожают их, поэтому, если это вас беспокоит, вычеркните это из своего списка! Допускается размещение с домашними животными — невозвращаемая плата в размере 200 долларов США за питомца. Большие собаки в порядке.

АРЕНДА

2117 Гастон Плейс — Район Мюллера

3 спальни / 2 1/2 бани

Карта местности

1896 квадратных футов, 3 спальни / 2 1/2 ванны Только что отремонтированный, 100% кирпичный дом рядом с магазинами Мюллера, парками, автобусом.Домашний офис / гостевая комната с кроватью Мерфи! Свежая покраска внутри и снаружи. Новый элитный виниловый паркет, ковролин в спальнях.

Вся бытовая техника, включая стиральную / сушильную машину. Реконструированные ванны. ТАК много места в шкафу. Очень большая гостиная с каменным камином, открытая для большой официальной трапезы. Гараж на 2 машины / пещера для людей с баром. Мастерская, зона для отдыха на открытом воздухе с садовой мебелью и хорошим газовым грилем, крытая терраса. Большой огороженный двор.

АРЕНДА

3601 Окмонт Драйв — Окмонт Хайтс

Дуплекс с 2 спальнями / 1 ванной

Карта местности

792 квадратных фута, 2 спальни / 1 ванная кирпичный дуплекс 1930-х годов на угловом участке.

Расположен в центре Остина, недалеко от больницы Сетон, Центрального рынка, Юта, зеленой зоны Шол-Крик. Оригинальные дубовые полы повсюду, центральное кондиционирование и отопление, множество окон с оригинальными деревянными рамами в каждой комнате для прекрасного окружающего света. Стена встроенная в столовую, гостиную и спальню. В обновленной ванной комнате из керамической плитки есть только душ, без ванны. Французские двери между гостиной и кухней / столовой. Обновленная кухня имеет холодильник, новую линию с нисходящим потоком двух видов топлива, посудомоечную машину, стиральную / сушильную машину.Парковка во дворе. Размещение домашних животных допускается за дополнительную плату в размере 200 долларов США, но двор не огорожен.

АРЕНДА

5409 Duval Street #A — NORTH LOOP AREA

Central Austin 2 спальни / 1 ванная

Карта местности

893 квадратных фута 2-комнатный / 1-ванный дом с навесом на 1 машину к северу от Гайд-парка в очень удобном районе. На автобусном маршруте и на велосипеде до кампуса.Полы керамическая, без ковров. Недавняя система кондиционирования и тепла. Вентилятор всего дома. Бесконтактный водонагреватель, высокоэффективные изолированные окна.

Высокий сводчатый потолок в гостиной и одной спальне. Барная стойка, гранитные стойки в обновленной кухне. Техника включает холодильник, газовую плиту, посудомоечную машину, микроволновую печь. Потолочные вентиляторы, стиральная машина / сушилка, собачья дверь! Небольшой закрытый огороженный двор. Это отдельно стоящий дом с небольшим бунгало за ним (доступ к которому осуществляется с переулка).

АРЕНДА

2115 Gaston Place — MUELLER AREA

4 спальни / 2 ванные комнаты

Карта местности

1,796 кв.м, 4-х местный / 2-банный дом. В нескольких минутах от UT и центра города от E. 51st и Berkman, недалеко от бассейна Bartholemew Park, детской игровой площадки и спортивных площадок. Мюллер: магазины, рестораны, тропы, парк трейлеров с продуктами и фермерский рынок.

Это 100% известняковое ранчо 60-х годов было недавно отремонтировано со свежей внутренней / внешней краской, с жестким дощатым водонепроницаемым виниловым полом (без ковра).Современная центральная система кондиционирования и отопления, новые потолочные вентиляторы во всех комнатах. Формальная гостиная / формальная столовая с 2 огромными панорамными окнами. Вертеп с известняковым камином.

Кухня с зоной для завтрака, кафельным полом, новым холодильником из нержавеющей стали, встроенной микроволновой печью, посудомоечной машиной, настенной духовкой и электрической плитой. В основной спальне есть гардеробная и полностью отремонтированная ванная комната. Поразительное количество туалетов в каждой спальне, коридоре, подсобном помещении. Стиральная машина и сушилка включены в большое внутреннее подсобное помещение с кладовкой и шкафами.Пристроенный гараж на 2 машины с открывашкой и кладовой. Большой уединенный огороженный двор с гигантским почтовым дубом, который затеняет всю территорию внутреннего дворика. Заселение готово к 6 июля. Размещение домашних животных разрешено, при этом взимается невозвращаемая плата в размере 200 долларов за питомца.

АРЕНДА

1204 Marshall LN # 4 — CLARKSVILLE HEIGHTS CONDOS

1 спальня / 1 ванная

Карта местности

753 квадратных фута, 2-й этаж, 1-комнатная / 1 ванная. Невероятное расположение в центре Остина, в пешеходном районе к западу от Ламара, недалеко от Энфилда.Поставляется с одним крытым парковочным местом. Это одно из тех очаровательных лепных домов, построенных в 1940-х годах. Великолепные оригинальные дубовые паркетные полы со всеми современными удобствами.

Вся бытовая техника включена; холодильник из нержавеющей стали, газовая плита, посудомоечная машина, стиральная машина и сушилка. Прекрасная отремонтированная ванная, обновленная кухня. Велосипедное расстояние до ACC Rio Grande, UT, тропы Johnson Creek Greenbelt, парка Pease, озера Lady Bird. Автобусные линии. Всего несколько минут до центра города. Владелец платит ТСЖ.В номере можно разместить до 2 домашних животных, маленьких / средних собак, кошек, при этом взимается невозвращаемая плата в размере 200 долларов США. Вода и мусор оплачиваются владельцем. Комиссию ТСЖ оплачивает собственник.

АРЕНДА

9200 Древесина перепела — NORTH CENTRAL AUSTIN

4 спальни / 2 ванные комнаты — Дом

Карта местности

Дом площадью 2217 квадратных футов на большом угловом участке в северной части центра Остина, недалеко от области, кампуса Austin Community College в Нортридже.Одноэтажный, 100% кирпичный, дом с 4 спальнями и 2 ванными комнатами с формальным проживанием (делает отличный дом / офис или игровую комнату), официальная столовая, огромное затонувшее логово с балками, сводчатым потолком, камином и встроенными элементами, рядом с большим крытым патио к подземному бассейну, личный огороженный двор, ОГРОМНЫЙ участок, огромные деревья.

Потолочные вентиляторы во всех комнатах, кладовая, кухня с холодильником из нержавеющей стали, газовая плита, посудомоечная машина, микроволновая печь, красивая стирально-сушильная машина в подсобном помещении, гараж на 2 машины с кладовкой.Карантин в стиле! Этот план этажа легко учитывает детей, обучающихся на дому или работающих на дому.

АРЕНДА

5612 E. Martin Luther King Blvd.

СРЕДНИЙ ВЕК СОВРЕМЕННЫЙ ВОСТОК ЦЕНТРА

Карта местности

1 928 квадратных футов, недавно отремонтированный, 3 спальни, 2 большие жилые зоны. Угловой участок с большим количеством орехов пекан, мушмулы и фиговых деревьев, огороженная территория для домашних животных, 2 крытых парковочных места ПЛЮС 3 дополнительных места для парковки во дворе.Несколько высоких грядок. Это прямой путь на запад, в кампус UT и центр города, с быстрым доступом к 183 и аэропорту. 100% кирпичный фасад, сводчатый потолок в передней гостиной.

Передняя гостиная ОГРОМНАЯ со сводчатым потолком. Кухня открыта для кабинета и имеет барную стойку. Две главные каюты — одна со сводчатым потолком и прилегающей гостиной (превращается в отличный домашний офис).

Последние обновления включают — новые кафельные счетчики, новые раковины и смесители, все новые светодиодные светильники и потолочные вентиляторы во всех комнатах, новые изолированные окна и оконные покрытия, пол из виниловых досок.Приборы из нержавеющей стали, новый комплект стиральной / сушильной машины. Размещение домашних животных разрешено, при этом взимается невозвращаемая плата в размере 200 долларов за питомца. Никакой «аренды питомца»!

АРЕНДА

5604 Woodrow Ave # 5 — WOODROW SQUARE CONDOS

1 спальня / 1,5 ванные / 2-этажная квартира

Карта местности

Реконструированная 1 / 1.5, 2-этажная квартира рядом с Н. Ламар и Кениг на маршруте городского автобуса. Удобно до UT. Полы из тигрового дерева на первом этаже, кухонные столешницы из гранита с черным жемчугом, фартук из медового оникса, бытовая техника из нержавеющей стали, включая холодильник, электрическую плиту с вытяжкой и посудомоечную машину.Кухня открыта для гостиной и столовой и имеет барную стойку. Раздвижная стеклянная дверь ведет в небольшой внутренний дворик, огороженный забором. Подключение стиральной и сушильной машин в подсобном помещении с доступом снаружи.

Сводчатый потолок с угловым камином в гостиной. Половина ванны вниз по лестнице. Большая спальня наверху с потрясающей ванной — пол из медового оникса, душевая кабина из травертина со встроенным сиденьем и стеклянная стенка для душа. Его и ее туалеты. Деревянные жалюзи и потолочные вентиляторы повсюду. Кошки, маленькие и средние собаки только с невозвращаемой оплатой в размере 200 долларов США.

АРЕНДА

1503 Robert Weaver Avenue — AUSTIN

4 спальни / 2 ванные комнаты — Дом

Карта местности

Живите в нескольких минутах ходьбы от центра города, Рэйни-стрит, пешеходной и велосипедной тропы,

1 квартал от озера Леди Берд! Недавно отремонтированный и свежий ландшафт.

Этот дом находится в идеальном месте, чтобы насладиться всем, что может предложить Остин, даже не попадая в это движение! Столешницы из гранита и барная стойка, раковина в фермерском доме и сверкающая новая бытовая техника из нержавеющей стали!

Стирально-сушильная машина в комплекте.Потолочные вентиляторы во всех комнатах, жалюзи из искусственного дерева, изолированные окна. Недавняя центральная система кондиционирования и отопления Carrier. Газовый сервис.

АРЕНДА

1015 E. Yager Lane # 12 — COPPERTREE CONDOS NEAR TECH RIDGE

Симпатичная 2-этажная квартира с 2 спальнями и 2 ванными комнатами

Карта местности

Тихий, ухоженный кондоминиум с большими тенистыми деревьями повсюду! У восточного Ягера возле Делл, Самсунг. Красивый бассейн всегда в первозданном виде! 2-этажный дом с 2 спальнями и 2 ванными комнатами площадью 1 004 кв. Фута с хозяином наверху.Соединения стирально-сушильной машины в установке! Небольшое частное закрытое внешнее пространство с кладовой рядом со столовой!

В гостиной сводчатый потолок и большая стена окон! Жалюзи из искусственного дерева, кухня и ванная, выложенные плиткой Saltillo, виниловые настилы внизу, годовалый ковер наверху. Размещение домашних животных весом до 40 фунтов разрешено, но взимается невозвращаемая плата в размере 200 долларов США. К заселению готовы!

АРЕНДА

6509 Moonglow Drive

3 спальни / 2 ванные комнаты

Карта местности

Только что отремонтированный и оформленный в великолепных освежающих цветах! Новая крыша, свежая внутренняя и внешняя краска, новая штормовая дверь, новая посудомоечная машина из нержавеющей стали и новая газовая плита, новые потолочные вентиляторы и жалюзи!

Новые виниловые полы в спальнях, НЕТ КОВРОВЫХ полов — твердая плитка и виниловые доски! 3 спальни, 2 санузла плюс переоборудованный гараж на одну машину с гардеробной.Последние перевозки системы кондиционирования и отопления. Газовые приборы. Большой задний двор. Пешком до автобуса и парка К заселению готовы и можно с домашними животными.

АРЕНДА

2214 Ива пер. А,

РЯДОМ НА ЮЖНЫЙ ЛАМАР И ДЕЛЬ КУРТО

Карта местности

Живите в 78704 и наслаждайтесь лучшим из Остина у вас под рукой! В самом сердце Южного и Центрального Остина, очень удобный район, в 5 минутах от центра города, на велосипеде до Бартон-Спрингс! Спроектированный архитектором Ричардом Хьюзом и построенный в 2007 году, современный, супер энергоэффективный 2-этажный дуплекс.1625 кв. Футов, 3/2, хотя одна спальня лучше подходит для работы в качестве офиса.

Green имеет НИЗКИЕ счета за коммунальные услуги — потолочные вентиляторы, изолированные окна, целлюлозная изоляция, высокоэффективная система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, газовый безбаковый водонагреватель. Счетчики Silestone, бытовая техника BOSCH из нержавеющей стали, стиральная / сушильная машина.

Открытая кухня / столовая / гостиная с высокими потолками и мансардными окнами. В столовой есть прохладное место у окна / кладовая, окруженная огромными окнами. Бетонные и бамбуковые полы.Грязевая комната с кладовкой. В главной спальне наверху есть прохладное маленькое гибкое пространство «воронье гнездо», из которого открывается вид на гостиную, гардеробную, сводчатый потолок и полноценную отдельную ванную комнату. На первом этаже есть одна большая спальня и одна маленькая, которая выходит на небольшую частную террасу и имеет двойные двери (действительно, офис лучше, чем спальня). Парковка во дворе.

АРЕНДА

1408 W. 51st Street — AUSTIN

3 спальни / 2 ванные / 2-х этажный дом

Карта местности

1828 SF, милый дом 1947 года с оригинальными деревянными панелями был полностью обновлен и дополнен двухэтажным домом, сочетающим очарование 40-х годов и современные удобства!

Открытая планировка, в гостиной высокие потолки.Мастер наверху выходит окнами на гостиную с полноценной ванной и гардеробной. НЕТ КОВРА !! На кухне кварцевые столешницы, барная стойка, остров, кладовая, нержавейка.

Стиральная и сушильная машины, потолочные вентиляторы, изолированные окна. Частный двор с верандой, закрытой верандой, БАСКЕТБОЛЬНАЯ ПОЛОВИНА!

АРЕНДА

13800 Cibolo Trace # 77 — AUSTIN — станция Presidio

3 спальни / 3 ванные / 2-этажная квартира — закрытый жилой комплекс

Карта местности

Никогда раньше не жил в! David Weekly Homes Элмер план этажа расположен в закрытом жилом комплексе Presidio Station с бассейном.1798 квадратных футов, двухэтажная квартира. Открытый и светлый, с высокими потолками, жалюзи из искусственного дерева, кварцевые стойки.

Красивая техника Whirlpool из нержавеющей стали включает холодильник, газовую плиту с 5 конфорками, посудомоечную машину, встроенную микроволновую печь. Стирально-сушильная машина. Бензобактериальный водонагреватель и проводка категории 5 во всем. Гараж на 2 машины с открывашкой. Потолочные вентиляторы, чердачная опускная лестница, зонированная система кондиционирования. Главная ванна с двойным туалетным столиком, садовая ванна, стеклянный душ. Уютный центр. Пешком до остановки.

АРЕНДА

10620 Menominee Falls Lane — ПАРМЕР / ДЕССАУ ЗОНА

4 спальни / 2 ванные / 2 жилые дома

Карта местности

Одноэтажный кирпичный дом площадью

квадратных футов в Pioneer Crossing East, позади Samsung, доступен для переезда СЕЙЧАС. Этому дому менее 2 лет, и он был занят владельцем. Он оснащен гранитными столешницами и техникой из нержавеющей стали, включая холодильник, газовую плиту, посудомоечную машину, встроенную микроволновую печь.

Стирально-сушильная машина в комплекте. Кухня имеет кладовую, барную стойку, встроенное освещение и открыта для просторной гостиной и столовой с виниловым дощатым полом. Формальная гостиная при входе также может использоваться как формальная столовая или домашний офис.

В доме план этажа свекровь, потолки 9 футов, потолочные вентиляторы, жалюзи из искусственного дерева, гараж на 2 машины с автоматическим открыванием, внутреннее подсобное помещение, охранная сигнализация. Мастер имеет большую гардеробную и полностью оборудованную ванную комнату с большой душевой кабиной.Вместительный огороженный двор, с домашними животными по договоренности. Общий бассейн, детская площадка, пруды и пешеходные дорожки поблизости. Начальная школа Pioneer Crossing, средняя школа Decker, средняя школа Manor.

АРЕНДА

1611 WEST 39 1/2 STREET # 210

НА УГЛЕ ШОЛ-КРИКА — БЕЗОПАСНАЯ ТЕРРАСА

Карта местности

Очаровательная квартира на втором этаже небольшого, полностью отремонтированного комплекса с видом на Гринбелт Шол-Крик, в нескольких минутах ходьбы от Центрального рынка и больницы Сетон, на автобусе до UT на велосипеде.НЕТ КОВРА! Виниловая обшивка.

Вентиляторы потолочные, центральная система кондиционирования и отопления Carrier, холодильник, газовая плита, посудомоечная машина. На территории есть прачечная. Барная стойка. Кладовая. Жалюзи из искусственного дерева и изолированные окна. Газовое отопление, горячая вода, плита. Хорошая кладовая. Владелец платит воду, газ и мусор — вы платите за электричество! Мы можем принять до 2 кошек, но извините, собак нет.

АРЕНДА

1511 East 14th Street — NEAR DOWNTOWN

Очаровательный 1 спальня / 1 ванная

Карта местности

Дом расположен в двух шагах от центра города на углу Кончо и 14-го Восточного.648 квадратных футов. У него есть небольшой двор сзади и с одной стороны, навес для одной машины, дополнительное парковочное место во дворе и крытая веранда со скамейкой для наблюдения за миром.

ВЕЛИКОЛЕПНЫЙ, в очень удобном районе, рядом с множеством ресторанов и клубов. В гостиной паркет, в спальне новый ковер. Много окон для отличного естественного света. Маленький компьютерный уголок.

Бытовая техника: холодильник, газовая плита, посудомоечная машина, стиральная машина и сушилка.Потолочные вентиляторы. Кухня-камбуз переходит в гостиную с барной стойкой. Дверь сарая в спальню. Жалюзи из искусственного дерева, утепленные окна. Внутренний дворик кирпичный, приватность огорожена. вне складского помещения. Кошка в порядке, взимается невозвращаемая плата за домашнее животное в размере 200 долларов. Показано по предварительной записи

АРЕНДА

2214 #B Iva Lane — CENTRAL AUSTIN

3/2 дюйма 78704 — Разработано архитектором

Карта местности

Фантастическое расположение в центре Остина, на велосипеде до Бартон-Спрингс и всех развлечений на озере Леди Берд / Даунтауне.Рядом с университетом Сент-Эдвардс. Пешком до автобуса, многих магазинов и ресторанов, минут до Центрального рынка, Whole Foods. Двухэтажный дуплекс площадью 1642 квадратных фута имеет главную спальню на 2-м этаже (большая комната с высоким потолком, гардеробной, полноценной отдельной ванной с душевой кабиной и гибким пространством «воронье гнездо» с видом на гостиную и столовую).

На первом этаже 2 спальни одинакового размера и ванная в холле.

Высокие потолки в гостиной / столовой / кухне открытой планировки. Прилавки с твердой поверхностью, барная стойка для завтрака, бытовая техника Energy Star из нержавеющей стали, включая холодильник с французской дверью, посудомоечную машину со стальным покрытием и газовую плиту с 5 конфорками, встроенную в микроволновую печь.Стиральная / сушильная машина в комплекте.

На первом этаже полы из окрашенного бетона, на втором этаже — из бамбука. Высокоэффективная система центрального кондиционирования и отопления, изолированные окна, газовый водонагреватель по запросу, изоляция из целлюлозы для исключительно низких счетов за коммунальные услуги. Мансардные окна, потолочные вентиляторы. Дополнительные места для хранения вещей, такие как место у окна в столовой, пространство под лестницей, укромные уголки и трещины за стенами в мастерской! МНОЖЕСТВО больших окон, очень высокие двери с полным освещением, световые люки для большого количества естественного света.

Открытое и уютное место в невероятно удобном месте для прогулок. Большой огороженный задний двор с красивым ландшафтом и небольшой террасой у спален на первом этаже. 3200 долларов за аренду и залог. Много места для хранения. Конфиденциальность Огороженный двор, можно с домашними животными. Невозвращаемая плата за домашнее животное в размере 200 долларов США за питомца. Звоните, чтобы записаться на прием.

АРЕНДА

701 Nelray # 18 — СЕВЕРНАЯ ПЕТЛЯ / GUADALUPE

Лофт Condo Plus 3/2

Карта местности

Велосипед / Шаттл до UT.Прогулочный район возле Intermural Fields (IF Shuttle). В пешей доступности множество ресторанов — Titayas Thai, DK Sushi, El Caribe, Epoch, Taco Cabana, Foreign and Domestic, Farahs, Drink Well, Homeslice. 2 спальни, 2 ванные комнаты, ПЛЮС чердак, кладовая и крытый балкон.

735 Кв. Футов, второй этаж, концевой блок. Сводчатый потолок в гостиной, ОГРОМНЫЕ окна, никакого ковра! Стиральная машина / сушильная машина в блоке. Потолочные вентиляторы во всех комнатах. Допускается размещение до 2 маленьких / средних домашних животных, при этом взимается невозвращаемая плата в размере 200 долларов за питомца.Берем ПЕРВОГО квалифицированного соискателя.

АРЕНДА

5200 Robinsdale Lane — NORTH CENTRAL AUSTIN

Дом 3/2 возле Мюллера

Карта местности

3 спальни 2 ванные, 1120 кв.м дом на участке в четверть акра, в нескольких минутах ходьбы от HEB at Mueller, Bartholemew Park, автобус. 10 минут до UT от Восточной 51-й улицы. В доме огромный огороженный двор, возможно размещение с домашними животными — невозвращаемая плата в размере 200 долларов за питомца, без ограничений по породам, максимум 3 домашних животных.

Реконструкция включает в себя: КУХНЮ — столешница из нержавеющей стали, фартук, огромная мойка из нержавеющей стали, 5-конфорочная газовая плита из нержавеющей стали с конвекционной духовкой, холодильник из нержавеющей стали с дверным диспенсером, посудомоечная машина со стальной облицовкой. Стиральная машина и сушилка включены. Потолочные вентиляторы в каждой комнате.

ВАННЫЕ КОМНАТЫ — отремонтированы с гранитной плиткой, галечный пол в основной ванной, гидромассажная ванна в ванной в холле. Навес на 1 машину, крытый дворик, большие деревья. тихий район.

АРЕНДА

11600 Oakwood Drive — СЕВЕРНЫЙ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ОСТИН

3/2/2 Дом

Карта местности

COOL Одноэтажный дом-ранчо из кирпича 1950-х годов на ОГРОМНОМ огороженном дворе площадью 1/3 акра с несколькими деревьями пекан и кедровыми вязами! МНОГО места для вашего сада, домашних животных, детей, что угодно! 1518 кв. Футов, 3 спальни, 2 ванные, 2 жилые, гараж на 2 машины!

В 2018 году были произведены серьезные обновления: полная покраска интерьера, новые полы из виниловых досок, новые газовые линии, новые потолочные вентиляторы во всех комнатах, новые жалюзи из искусственного дерева.Газовая плита, холодильник, посудомоечная машина. НЕТ КОВРА! Последняя система центрального кондиционирования и отопления LENNOX. Газовое отопление, газовая плита, газ, горячая вода, подключение газовой или электрической сушилки. Стиральная машина и сушилка предоставляются владельцем. Здание хранения.

Короткая поездка на велосипеде до парка Уолнат-Крик, который представляет собой городской парк площадью 125 акров с бассейном, детской площадкой, спортивными площадками, велосипедной дорожкой для BMX и километрами пешеходных / велосипедных / спусковых троп с перекрещивающимися ручьями!

Короткие поездки до многих крупных работодателей, таких как Dell, Samsung, Texas Instruments, в нескольких минутах от домена! Домашние животные обсуждаются с невозвращаемой комиссией в размере 200 долларов за питомца.Владелец будет включать в себя обслуживание газона за дополнительные 150 долларов в месяц

АРЕНДА

2215 Post Road # 2018 — ЮЖНЫЙ КОНГРЕСС

2/2 Кондоминиум

Карта местности

Прогулка до магазинов и ресторанов Южного Конгресса. Менее 5 минут до центра города, Бартон-Спрингс, Сент-Эдвардс! Закрытый комплекс с красивым бассейном, дубами и пальмами, крытая парковка. 2 домашних животных до 25 фунтов в порядке. Кондо с двумя спальнями, 2 ванными комнатами, площадью 977 квадратных футов, второй этаж, всего 4 единицы на здание.

Стирально-сушильная машина В БЛОКЕ включена. Крытый балкон, камин, потолочные вентиляторы во всех комнатах, бытовая техника из нержавеющей стали, жалюзи из искусственного дерева, кладовая, окна растений на кухне. Мастер имеет балки, сводчатый потолок и две гардеробные! Ковровое покрытие — паркет и керамическая плитка. Кухня открыта для гостиной / столовой с барной стойкой. Хозяин оплачивает хлам, воду, ТСЖ! Арендатор оплачивает электричество.

АРЕНДА

7306 Brookhollow Drive — СОЛНЕЧНЫЕ ПАНЕЛИ И ОГРОМНЫЙ ДВОР!

3 спальни / 1.5 ванн — 5 минут от MUELLER

Карта местности

CORONADO HILLS — OFF 290 East и Berkman Drive — тихий карманный район с быстрым доступом к 183, Ih45 и 290! 10 минут до центра города и UT и 5 мин. в магазины и рестораны Мюллера, парки и тропы, баскетбол Bartholomew Park, фрисби-гольф, спортивные площадки, игровую площадку и бассейн!

1,139 кв.м 3-комнатный, 1,5-комнатный кирпичный одноэтажный дом на большом огороженном участке — закончен.27 соток! Гостиная и столовая с красивым паркетным полом и сводчатым потолком, кирпичный камин с газовым стартером.

Дом собственника утеплен лучистым барьером, чердак дополнительно утеплен. Современная высокоэффективная центральная система кондиционирования и отопления Lennox. Недавно отремонтированная кухня с черными гранитными столешницами, новые шкафы, бытовая техника из нержавеющей стали

, включая посудомоечную машину и газовую плиту с 5 конфорками, холодильник с дверцей и морозильником.Соединения стиральной / сушильной машины. В главной спальне есть гардеробная, в третьей спальне — французские двери, и ее можно использовать как кабинет. Потолочные вентиляторы, гараж на 2 машины с открыванием, крытый бетонный патио, терраса. Возможна договоренность о нескольких домашних животных. Услуги по уходу за газоном включены. СОЛНЕЧНЫЕ ПАНЕЛИ ДЛЯ НИЗКИХ СЧЕТОВ !!!!!!!!!!!!

АРЕНДА

1611 West 39 1/2 Street # 104 — CENTRAL AUSTIN

Квартира-студия на первом этаже рядом с MOPAC

Карта местности

Однокомнатная квартира на первом этаже в Shoal Terrace Apartments — доступно СЕЙЧАС! Прекрасное расположение в центре Остина, в нескольких кварталах от больницы Сетон, Центрального рынка и в нескольких минутах от центра города и кампуса UT.Идите к автобусу. Зеленая зона Shoal Creek находится прямо через дорогу! Полностью отремонтированный, небольшой, тихий комплекс.

Ремонт включает: высококачественные изолированные окна с жалюзи из искусственного дерева, металлическую внешнюю дверь, внутреннюю и внешнюю краску, новые прилавки, умывальник, раковины, двери, потолочные вентиляторы, пол из виниловых досок и высокоэффективную систему кондиционирования и отопления Carrier. Техника включает газовую плиту, новый холодильник и посудомоечную машину. Две гардеробные! На территории прачечная самообслуживания. Парковка хорошо затенена старинным дубом и многочисленными кедровыми вязами.

Арендатор платит только за электричество; вода, мусор и газ оплачиваются собственником. Кошки в порядке, но извините, собак нет. Дополнительная плата за домашнее животное не взимается, но 100 долларов вычитаются из вашего гарантийного депозита при выезде за домашних животных.

АРЕНДА

1819 B West 38th Street — BRYKER WOODS

Гостевой дом 2/1 — 840sf

Карта местности

ШИКАРНЫЙ гостевой коттедж с 2 спальнями в Брайкер-Вудс, очаровательном центральном районе Остина к западу от Булл-Крик (это НЕ оживленная часть 38-й улицы).В нескольких минутах от UT и центра города, больницы Сетон, быстрый доступ к MOPAC. Строительство чуть более 2-х лет.

Этот дом построен с высококачественной отделкой, красивой бытовой техникой из нержавеющей стали, энергоэффективным. у него есть небольшой частный огороженный двор, пристроенный гараж на 1 машину с открывающейся крышей, крытое крыльцо и ограждение из кованого железа с безопасным местом для парковки на улице внутри ворот. Подъезд к аллее.

тонн естественного света с большими изолированными низкоэмиссионными окнами и жалюзи из искусственного дерева.Потолочные вентиляторы во всех комнатах, холодильник, плита, посудомоечная машина, встроенная микроволновка, выгрузка, стирально-сушильная машина. Корона. Глубокая ванна для замачивания. Двойной туалетный столик с кухонными раковинами.

Открытая гостиная / столовая / кухня с барной стойкой, столешницы из гранита, великолепный фартук из мозаичной плитки. БЕЗ КОВРА — везде полы из водонепроницаемого ламината высокого класса. Допускается размещение домашних животных! ВОДА ОПЛАЧИВАЕТСЯ собственником. 30-летняя крыша с коньком. Это стильный, современный, энергоэффективный, частный, отдельно стоящий гостевой дом в отличном месте на западе / в центре Остина.

АРЕНДА

6910 Hart Lane # 110 — Квартиры в Малаге (северо-западное расположение)

2 спальни / 2 ванные комнаты — 967sf Condo

Карта местности

Пешком до остановки Far West UT Shuttle. Квартиры в Малаге на Харт-Лейн, блок 110. Доступно для заселения в конце февраля. Этот блок на втором этаже имеет 2 спальни, 2 ванные комнаты, 967 квадратных футов, а также балконы в передней и задней части дома.

Включает холодильник, плиту, посудомоечную машину; новая микроволновка из нержавеющей стали.Вторая спальня превращается в отличный офис, так как в ней есть французские двери, ведущие в столовую. На территории прачечная, новые потолочные вентиляторы hunter во всех комнатах. Полы ламинат. НЕТ КОВРА!

2 парковочных места. 2 маленьких питомца ОК. Красивый бассейн, ухоженный комплекс. Собственник оплачивает ТСЖ и воду.

АРЕНДА

407 Delmar Avenue — North Central Location

2 спальни / 1 ванная 832SF Дом

Карта местности

Отличное расположение для крупных технических работодателей — вы всего в нескольких кварталах от Ih45 / 183; пешком до средней школы Уэбба, расстояние на велосипеде до кампуса Highland ACC, остановка пригородного поезда.

В кухне и ванной комнате новый керамический кафель, везде новый ламинат. Новый газовый водонагреватель, современная система кондиционирования и отопления, новый холодильник и новая газовая плита. Новые жалюзи. Стиральная машина и сушилка включены в стоимость проживания, но не обслуживаются владельцем.

Кухня переходит в гостиную. Новая изолированная раздвижная стеклянная дверь ведет из спальни на крытую веранду. Навес для одной машины, действительно огромный огороженный задний двор, домашние животные в порядке, оплачивается невозвращаемая плата за домашнее животное в размере 200 долларов.

АРЕНДА

1015 E. Yager Lane # 33 — COPPERTREE CONDOS NEAR TECH RIDGE

Симпатичная двухэтажная квартира с 2 спальнями и 1,5 ванными комнатами

Карта местности

Супер милая двухэтажная квартира в Coppertree, доступная для немедленного заселения! Доступная аренда, очень удобная планировка! Только что получил полную покраску интерьера, а также несколько новых вентиляторов и осветительных приборов! В этом 2-этажном кондоминиуме есть все — частное огороженное открытое пространство и кладовая, внутреннее подсобное помещение с подключениями для стиральной и сушильной машин, а также красивый бассейн и небольшая прогулочная дорожка для вашего питомца!

Виниловая обшивка и керамическая плитка на полу, потолочные вентиляторы во всех комнатах.На первом этаже есть большая гостиная, которая открыта для столовой и кухни, с французскими дверями, которые открываются на огороженное внешнее пространство. Прачечная и полуванная рядом с кухней. В холодильнике есть ледогенератор. Хранение под лестницей. У большого хозяина наверху есть туалетный столик в спальне, который соединяется с полноценной ванной, которая используется совместно с другой спальней. Это красивый тихий, ухоженный комплекс с красивым бассейном (отдельный бассейн для самых маленьких) и тенистым парком с пешеходной тропой.

На Пармер-лейн совсем рядом есть отличный HEB, и он удобно расположен рядом с многочисленными крупными техническими работодателями, такими как Dell и Samsung.МАЛЕНЬКАЯ собака или кошка в порядке с невозвращаемой оплатой за питомца в размере 200 долларов.

АРЕНДА

5305 Ravensdale Lane — ПЕРЕДНЯЯ РАССТОЯНИЕ ДО MUELLER

Очаровательный ранчо с 3 спальнями и 1 ванной

Карта местности

Очаровательный ранчо 1950-х годов с 3 спальнями и 1 ванной, площадью 1040 кв. Футов на огромном угловом участке в районе Мюллера, недалеко от 51-й Восточной улицы. 7 минут до UT и центра города, пешком или на велосипеде до магазинов Mueller, HEB, парка и бассейна Bartholemew, тенниса, фрисби-гольфа, баскетбола, детской площадки, 7 миль троп и 3 утиных прудов в Mueller, фермерского рынка, множества ресторанов, магазинов, Starbucks, Alamo Draft House, трейлеры с едой, Thinkery! На автобусной линии.

Последние системы центрального кондиционирования и отопления Lennox и газовый водонагреватель. Повсюду, кроме спален, твердые кафельные полы. Свежая интерьерная краска. Новая газовая плита на 5 конфорок. Соединения стиральной / сушильной машины. Холодильник. Навес для одной машины. Мастерская. Огромный огороженный двор с бетонным двориком, большие тенистые деревья. Допускается размещение с домашними животными и возможность заселения 1 декабря! Аренда и залог 1700 долларов. Размещение домашних животных разрешено с дополнительной невозвращаемой оплатой в размере 200 долларов США.

АРЕНДА

10909 Long Day Cove — PIONEER CROSSING EAST

Дом мечты артистов с 4 спальнями и 2 ванными комнатами!

Карта местности

Backyard Paradise включает в себя бассейн и спа, летний душ, встроенную летнюю кухню с грилем, раковиной, мини-холодильником и баром! Тропический ландшафт оживает весной.Новые полы в гостиной, столовой, холле. Ковровое покрытие на фотографиях заменено твердым напольным покрытием, показанным на одном фото. Одноэтажный, дом 4/2 с жалюзи из искусственного дерева, угловой камин, потолочные вентиляторы, гараж на 2 машины с открывателями, внутреннее подсобное помещение.

Высокие потолки, арки, просторная кухня, открытая для проживания, официальная столовая, зона для завтрака. Бытовая техника из нержавеющей стали включает холодильник с французской дверью, газовую плиту, встроенную микроволновую печь, посудомоечную машину. Стиральная машина / сушилка включены.
Большой мастер имеет французские двери, которые открываются к бассейну, гардеробную, полностью оборудованную частную ванну с садовой ванной, отдельный душ, двойной туалетный столик.Обслуживание бассейна включено. В парке ТСЖ также есть бассейн, детская площадка, пешеходные дорожки. Пешком до начальной школы. Расположен рядом с крупными работодателями, такими как Dell и Samsung (Parmer / Cameron.

LEASED

803 Sussex Drive-SOUTH AUSTIN

Реконструированный дом — Стассни и Южный Конгресс

Карта местности

Этот очаровательный дом очень приватный, с множеством обновлений и нулевыми счетами за электричество благодаря солнечным батареям.1279 кв.м, 2-комнатный, полуторный домик в хорошем, уютном районе. Две жилые зоны с формальной столовой и большим внутренним подсобным помещением. В числе удобств посудомоечная машина Bosch с облицовкой из нержавеющей стали, холодильник с морозильной камерой на дне, газовая плита, стиральная машина и сушилка. Потолочные вентиляторы и деревянные жалюзи повсюду. Очень недавняя центральная система кондиционирования, отопления и газового водонагревателя. Обе ванные комнаты были красиво отремонтированы. Застекленное заднее крыльцо, задний двор с ксеризованной крышей, отличный сарай для хранения вещей и действительно симпатичный курятник.Спиной к ручью для уединения! Свободный и готовый к работе со свежей внутренней краской и твердым полом — твердой плиткой и бамбуком. Допускается размещение домашних животных.

АРЕНДА

709 B Franklin Avenue — CENTRAL AUSTIN

3 / 2,5 Дуплекс — Северный кампус

Карта местности

Построен в 2012 году и только что покрашен! Двухэтажный дуплекс, 1220 кв.м,

3-х комнатная, 2.5-санузел, с гаражом.Велосипед или маршрутное такси до UT, на городских маршрутных автобусах UT! В нескольких минутах от центра города, пешком до кафе Epoch Coffee, Intramural Fields и множества ресторанов и магазинов на North Loop и North Lamar. Открытая гостиная / столовая / кухня с барной стойкой. Холодильник, плита, посудомоечная машина, встроенная микроволновка, стиральная машина, сушилка, потолочные вентиляторы в комплекте. Керамическая плитка для кухни, столовой, гостиной, полы в мастерской и в ванной, только наверху ковер. Высокие потолки наверху и внизу. Открытая лестница.

Мастер вниз, 2 кровати и ванная в холле вверх.Гараж с открывашкой. Энергетически эффективный. Две зонированные системы центрального кондиционирования и отопления, 1 наверху, 1 внизу. (так что наверху не на 5 градусов жарче!)

АРЕНДА

931 E 54th Street — CENTRAL AUSTIN

Красивый, обновленный каменный дом 1940-х годов — 2 спальни / 1 ванная

Карта местности

Куда пропали все прекрасные дома 40-х годов? Снесены и заменены McMansions по всему центру Остина.НЕ ЭТОТ!!! Красиво отремонтированный с элементами рок-н-ролла, этот аккуратный драгоценный камень имеет некоторые уникальные особенности и улучшения качества! Начните с идеального места в центре Остина, в нескольких минутах ходьбы от North Loop и автобусных линий, на велосипеде до UT, в нескольких минутах от магазинов и ресторанов Мюллера, а также быстро добраться до центра Остина.

Снаружи из 100% известняковых блоков, металлическая крыша со стоячим фальцем и желобами, а также из великолепной древесины твердых пород НАСТОЯЩЕГО дуба (не ламината или инженерной древесины). Невероятные оттенки дуба половину дома! Обновленный газовый водонагреватель без резервуаров, полностью отремонтированная кухня и ванна с керамическими плиточными полами, бытовая техника из нержавеющей стали, стиральная / сушильная машина и высокоэффективная система центрального кондиционирования и отопления.

Окна с деревянной рамой, соответствующие стилю и возрасту дома, сохраняют свою винтажную привлекательность. Выйдите на большой огороженный двор, где вас ждет настоящий сюрприз — два сарая «канга» с электричеством, а между ними — полностью отдельная открытая ванна / душ / комната для загорания с собственным водонагревателем и раковиной! Бетонный дворик рядом с кухней — идеальное место, чтобы выпить чашечку кофе летним вечером или в воскресенье утром. Этот дом единственный в своем роде!

АРЕНДА

11604 Norwegian Wood — GRACY WOODS, Северный Остин

Карта местности

Грейт-Норт-Остин, местоположение Брейкера и Паркфилда.Дуплекс с 2 спальнями, 2 ванными комнатами и гаражом на одну машину, 1 006 квадратных футов. План этажа обеспечивает максимальное разделение между спальнями, с одной спальней и ванной по обе стороны от гостиной / столовой / кухни.

Новая газовая плита Samsung с 5 конфорками из нержавеющей стали — Очень красиво !! Современная центральная система кондиционирования и отопления с газовым отоплением, новый газовый водонагреватель. Холодильник, посудомоечная машина, стиральная машина и сушилка, потолочные вентиляторы во всех комнатах. Жилые / подсобные помещения со сводчатым потолком, двухсторонний камин выходит на гостиную и столовую, стены встроены.

Небольшой частный дворик с обеденной зоной. ТСЖ заботится о земле, вам не нужно косить, подравнивать, поливать или обрезать кусты. Небольшой двор с домашними животными — двор НЕ огорожен — однако, есть тропа, ведущая к пешеходной тропе от 3 дверей вниз, по которой

следует за небольшим ручьем и выходит на МАССИВНУЮ тропу Уолнат-Крик — если вы турист, байкер или собака ходок! Кроме того, вы можете покататься на велосипеде до городского парка Уолнат-Крик площадью 200 акров, где есть отличный общественный бассейн, игровая площадка, спортивные площадки и километры дорожек для собак без поводка с изобилием отверстий для плавания!

АРЕНДА

2128 Gaston Place Drive

РЯДОМ БЕРКМЕНА И БРИАРКЛИФА — В 3 МИНУТАХ ОТ МЮЛЛЕРА

Карта местности

Велосипед до парка и бассейна Бартоломью, несколько минут до центра города и UT, городских автобусных линий.2 этажа, 2 спальни, одна ванная и 2 полуванных комнаты, таунхаус с небольшим огороженным двором из кованого железа и гаражом.

Угловой агрегат. A / C младше 1 года. На первом этаже ламинат и плитка Saltillo, на кроватях ковролин. На кухне есть холодильник, плита, посудомоечная машина; внутреннее подсобное помещение со стиральной машиной и сушилкой. В гостиной сводчатый деревянный потолок и камин, открытая лестница. Сводчатые потолки в спальнях. У мастера есть гардеробная. Кладовая, 2 парковочных места во дворе, гараж на 1 машину.Допускается размещение с маленьким домашним животным с дополнительной невозвращаемой оплатой в размере 200 долларов США.

АРЕНДА

1611 ЗАПАД 39 1/2 УЛИЦА №206

НА УГЛЕ ШОЛ-КРИКА — БЕЗОПАСНАЯ ТЕРРАСА

Карта местности

Две студии доступны для заселения 1 августа. Прогулка до больницы Сетон на Шол-Крик Гринбелт. Минуты до центра города и UT в центральном районе Остина. Небольшой, тихий, красиво обновленный комплекс.

Высококачественные теплоизолированные окна с низким энергопотреблением, жалюзи из искусственного дерева, виниловая обшивка полов, свежая покраска внутри и снаружи. Новая система кондиционирования и отопления Carrier. Кухня отремонтирована с новыми стойками, раковиной, смесителем и бытовой техникой. Газовая плита, холодильник, посудомоечная машина и утилизация. Новые входные и межкомнатные двери, потолочные вентиляторы. Гардеробная, гардеробная, бельевой шкаф, кладовая. На территории прачечная. Парковка во дворе. ВОДА И ГАЗ ОПЛАЧИВАЕТСЯ ВЛАДЕЛЬЦЕМ.

SoJo Spa Club открывается 4 августа, вот что вам нужно знать

Поскольку большинство людей работают из дома и проводят больше времени с близкими, я думаю, мы все можем согласиться с тем, что 2020 год был очень напряженным.В этом году определенно разгорелись дискуссии о здоровье и благополучии, в том числе о важности ухода за собой. С учетом сказанного, это идеальное время для возобновления работы SoJo Spa Club 4 августа 2020 года.

Расположенный в Эджуотере, штат Нью-Джерси, SoJo Spa Club объявил о своем открытии на прошлой неделе через Instagram и известен своим панорамным бассейном на крыше с панорамным видом вид на горизонт Нью-Йорка. Другие удобства включают несколько бань и саун, фитнес-центр и студию йоги, а также уникальные спа-процедуры, такие как ванна с вулканическим песком.

Помимо спа-услуг, SoJo Spa также является отелем для размещения постоянных посетителей. И да, гостям даже предоставляется трансфер до Нью-Йорка. Конечно, будут введены правила из-за COVID-19. Не все услуги будут доступны, как процедура в ванне с вулканическим песком, но это прекрасная возможность сбежать от реальности и избавиться от этого сумасшедшего года.

Фото любезно предоставлено @sojospaclub

После открытия SoJo Spa Club гости будут обязаны носить маски для лица на протяжении всего визита.Они также должны принести свои чистые сандалии или шлепанцы, купальный костюм, полотенца и действительное удостоверение личности с фотографией. Настоятельно рекомендуется делать заказы через их онлайн-систему. Это позволяет руководству отслеживать, сколько людей приходит в день. Спа также решил предложить гостям ограниченный обеденный зал и гриль-меню на открытом воздухе для гостей в обеденной зоне на открытом воздухе вместо правил безопасности.

Сейчас их часы работы с 9 утра до 9:30 вечера. включая все праздники.В свете повторного открытия SoJo Spa Club, я недавно поговорил с Эшли Джейко, директором по маркетингу и развитию бизнеса SoJo Spa Club, о том, чего вы можете ожидать, когда вы посетите сейчас или в будущем, когда весь комплекс будет открыт!

Какие услуги будет предлагать SoJo Spa Club после официального открытия? Какие правила существуют для обеспечения социального дистанцирования?

В настоящий момент мы планируем открыть все наши бассейны и ванны, доступные для наших гостей, с новым социальным дистанцированием и мерами предосторожности с уменьшенной вместимостью.Наши гости также смогут заказать услуги точечного массажа, такие как массаж шиацу или массаж ног.

Фото любезно предоставлено SoJo Spa Club

Кажется, что все быстро меняется с точки зрения правил о том, что можно открывать, а что нет. Но мы отслеживаем эти обновления ежедневно. Кроме того, мы следим за тем, чтобы имеющиеся у нас процедуры и системы позволяли нам безопасно снова открывать все допустимые удобства и услуги. Мы максимально прозрачны с нашими гостями.Важно своевременно информировать общественность через наш веб-сайт, электронную почту и наши социальные сети.

Мы сохраняем наши возможности на уровне 25 процентов или ниже, увеличивая частоту и интенсивность наших протоколов уборки и трансформируя наше пространство, чтобы наши гости и наши сотрудники могли придерживаться принципов социального дистанцирования. Маски и проверка температуры вместе с анкетой о состоянии здоровья являются обязательными для входа как для гостей, так и для персонала.

Чего SoJo Spa Club стремится достичь для гостей? Как это изменилось после COVID?

SoJo Spa Club — это место, которое объединяет под одной крышей курортную культуру и традиции со всего мира.Для наших гостей это всегда было местом, где можно восстановить силы, позаботиться о себе или провести время с близкими. Сейчас, как никогда раньше, эти усилия невероятно важны для благополучия человека. В уникальном контексте этой глобальной пандемии мы хотим создать оазис этого типа таким образом, чтобы защитить безопасность и благополучие всех, кто входит в наши двери.

Фото любезно предоставлено @sojospaclub

Какие процедуры / услуги наиболее популярны у людей?

Баня из вулканического песка, единственная в своем роде в Штатах, пользуется популярностью со дня открытия.Наши корейские скрабы для тела, возможно, просто необходимо попробовать тем, кто ищет более аутентичную корейскую баню. Наш парный массаж популярен еще и потому, что SoJo Spa Club привлекает пары всех мастей, чтобы провести время вместе. Будь то муж и жена, мама и дочь или двое лучших друзей, проводящих вместе день. Нам не терпится снова предложить эти и другие услуги в будущем. Наш полный спектр услуг исходит из спа-культур со всего мира, и каждый действительно найдет что-то для себя.

Расскажите мне о ванне из вулканического песка и ее преимуществах для гостей?

Ванны из вулканического песка в SoJo Spa Club — это подлинное воссоздание впечатлений, происходящих на вулканических пляжах южной Японии. Мы стали партнерами Hakusuikan Resort & Spa в Ибусуки, Япония, чтобы не только транспортировать сам вулканический песок с их пляжей, но и их методы принятия песчаных ванн. Сначала гости ложатся на песок, который нагревается и влажен, чтобы имитировать температуру и условия на пляжах Ибусуки.Затем наши санитары в песочной бане тщательно покрывают все тело гостей песком от шеи до шеи. Гости остаются на песке до 15 минут, что соответствует их уровню личного комфорта.

Вулканический песок особенно богат подщелачивающими минералами. Минеральные свойства сочетаются с теплом. Это удаляет загрязнения из тела, уменьшает воспаление, снимает боль и скованность. Многие люди даже описывают тяжесть песка на теле как утяжеленное одеяло. Сочетание тепла и веса песка действительно создает уникальный опыт.И хотя есть много связанных с этим преимуществ для здоровья, мы всегда рекомендуем нашим гостям проконсультироваться со своим практикующим врачом, прежде чем пробовать его, если у них есть какие-либо проблемы.

Есть ли у SoJo Spa Club планы на новые процедуры или что-то еще в разработке на будущее?

Пока ничего конкретного в разработке нет.