проекты и цены. Строительство под ключ
Баня в России – это целый ритуал, о котором можно рассказывать часами. Поэтому практически все владельцы частных домов стремятся иметь собственную баню на участке. В идеале желательно, чтобы она располагалась недалеко от естественного водоема – реки или пруда.
Традиционным материалом для строительства в России уже многие века остается древесина. Этот материал считается популярным в отечественном загородном строительстве благодаря его свойствам и положению на нашем рынке стройматериалов:
• долго держит тепло, стабильно сохраняет температуру в помещении;
• является долговечным, постройки стоят веками;
• экологически чистый, природный, без потенциально вредной химической обработки;
• эстетически привлекателен, можно сэкономить на внешней и внутренней отделке;
• доступен для российского рынка, лес не нужно завозить из других стран.
Каркасный способ возведения бани считается самым быстрым. Стоит также отметить, что и по цене каркасная баня под ключ самая выгодная, потому что материалов на ее строительство уходит в несколько раз меньше, чем на возведение другим способом. В свою очередь, такая парилка ничем не уступает по качеству исконно русской
Каркасная баня: особенности постройки
Главной особенностью постройки бани каркасного типа является ее фундамент. Вследствие того, что стены по этому способу строительства получаются облегченными, особого укрепления фундамент не требует. Также его не нужно и усаживать.
Еще один немаловажный момент – это скорость возведения подобной бани. При строительстве каркасной бани под ключ бригадой в несколько человек конструкция будет готова уже за несколько дней, так как некоторые работы по строительству можно совмещать (например, утепление внутренних и внешних стен, возведение самого каркаса).
Наши мастера производит строительство подобной бани по классической технологии:
- Возведение начинается с фундамента. Зачастую для таких конструкций мы используем свайно-винтовой фундамент. Он прекрасно справляется с возложенной на него задачей и требует мало времени на возведение. Но в зависимости от почвы может использоваться и другой тип фундамента.
- Устанавливаем нижнюю обвязку, монтируем лаги пола. Делаем такую обвязку в основном из сбитых между собой досок. Проводим их гидроизоляцию и обработку антисептиком.
- Устанавливаем каркас из досок как стен, так и крыши. Утепление стен и крыши производится базальтовым утеплителем.
- Делаем покрытие крыши. В качестве кровельного покрытия можно использовать металлочерепицу,профлист, шифер или ондулин.
- Отделку внутренних и наружных стен производим одновременно. Наружные стены обшиваются блок-хаусом или имитацией бруса. Внутри каркасная баня обшивается липовой или осиновой вагонкой. В утеплении внутренних стен ни в коем случае не используем рубероид. Наружную отделку (декоративную) делаем по вашему усмотрению.
- Переходим к внутренним работам. Стелим полы, устанавливаем полок внутри парилки, оформляем окна и двери, подключаем электричество.
Далее вам остается только оценить нашу работу.
Стройте каркасную баню с СК «Плотницкая Артель» это выгодно, потому что:
Вы можете платить в рассрочку. Мы осознаем, что строительство каркасной бани – это всегда взвешенное и недешевое решение для семьи. Поэтому готовы вместе с вами разработать оптимальный режим оплаты. Все условия обсуждаются в индивидуальном порядке, мы всегда идем на встречу своему клиенту. Вы можете внести сразу всю сумму или платить в кредит, в рассрочку, поэтапно.
Вы заказываете сразу весь спектр строительных услуг. Мы не только производим каркас и собираем его у вас на участке. Мы также ответственны за устройство фундамента, монтаж дверей и окон, кровельные работы, внешнюю и внутреннюю отделку. Вы получаете полностью всё строительство каркасной бани под ключ. Если у вас уже есть фундамент, то мы подхватываем ваше строительство на любом этапе и доводим его до завершения.
Вы экономите на комиссиях дилеров.
Компания «Плотницкая артель» предлагает всем услуги по возведению любых типов каркасных домов и бань, а также по проектированию и подготовке домокомплектов. Мы занимаемся строительством бань в г. Коломне достаточно долго, для того что бы сказать что такая баня пользуется большим спросом и отвечает всем требованиям предъявляемых к подобным строениям.
Сотрудничая с нами, вы получаете каркасную баню, построенную в гармонии с двумя полярными принципами:
1. С одной стороны, мы стремимся максимально соответствовать устоявшимся и проверенным временем традициям русского зодчества.
Изучив предлагаемые нами проекты и цены на деревянные дома под ключ, для семьи из нескольких человек, которая будет с комфортом использовать все реализованное в проекте пространство. Мы работаем индивидуально с каждым заказчиком, вырабатывая приемлемые финансовые условия строительства и учитывая все пожелания клиента.
Готовый проект бани в подарок. При заказе строительства каркасной бани – вы получаете проект бесплатно. Прямо сейчас выберите баню в нашем онлайн-каталоге из более, чем 40 готовых проектов. В нашем офисе по адресу: г. Коломна, ул. Щуровская 6, вы можете посмотреть 3D-проекцию вашей будущей бани. Таким образом, вы экономите на услугах архитектора.
Остались вопросы? Нужна консультация? Выбрали проект? Позвоните нашему менеджеру и вы получите компетентные и честные ответы на любые вопросы по ценам, материалам, срокам и деталям сотрудничества. Заказать строительство бани или получить консультацию можно по телефону. Также если вы заполните онлайн-заявку в форме на сайте – и мы вам сами позвоним в течение нескольких минут в рабочее время. Мы строим
Проект КД-7, каркасная баня 4х5 20м2 для строительства своими руками / Каркасный дом своими руками
В каждую цену включено утепление 200-250мм мин. ваты, и монолитный ленточный фундамент (МЗЛФ) в50см х ш40см.
Дом под чистовую отделку с коммуникациями.
Каркасная баня 4х5 20м2
2, Проект КД-7. Цена бани с утеплением 100-150мм мин. ваты и отделкой + печь-камин 167т.р.Цена бани с утеплением 100-150мм мин. ваты и отделкой + печь-камин и фундамент 192т.р.
Цена бани с утеплением 100-150мм мин. ваты и отделкой + печь-камин + фундамент и электрика 197т.р.
Стандартное утепление 150мм пол-потолок, 100мм стены, 150 утепление стен +3т.р. к цене выше.
Если по каким-то причинам, вы не хотите или не можете сами построить баню по нашему проекту, то мы можем сделать всё это за вас, причём не дорого и в кратчайшие сроки, подробнее о наших ценах и преимуществах читайте в разделе, Наши строители.
Новый проект! Каркасная баня.
Скачать, Проект КД-7 0.42 Мб (pdf) >>> подробное описание.
Проект каркасной бани, очень комфортная, уютная и удобная баня. Есть вариант с с/у, или помывочная с кадушкой.
Отделка бани может быть изменена под ваши предпочтения, по проекту: наружная чистовая блок-хаус и внутренняя чистовая отделка вагонка входят в стоимость проекта. Также в цену проекта включён фундамент, утепление крыша и пол 150мм, стены 100мм мин. ваты (возможно до 200мм), электропроводка и установочные изделия, автоматика водоснабжение и канализование с установленной сантехникой.
Каркасная баня 4х5 20м2 : Высота потолков 2,3м, Комната отдыха 8,5м2, Парная 4,8м2, Помывочная 2,2м2, высота в коньке 3,7 (4,1)м.
Для увеличения картинки нажмите на неё.1. Вариант стандартный.
2. Вариант в 3D.
Варианты внешнего вида:
возможна любая отделка, см. варианты, проект КД-16.
Высотные отметки:
Фундамент для этого дома:
возможны винтовые сваи 9 штук.
Частые вопросы клиентов:
Что делать, если надо что-то поменять в понравившемся проекте?
Незначительную доработку проекта под вас мы сделаем Бесплатно.
Если мне не подходит ни один проект, что делать?
Мы можем сделать индивидуальный проект, но это займёт несколько месяцев и будет несколько дороже стандартного проекта.
Возможно, внести изменения в предложенную комплектацию и смету?
Да, конечно, мы скорректируем смету под ваши требования, а если вы нам пришлёте цены вашего региона, то мы сделаем смету эксклюзивно под вас.
Какие возможны варианты стенового материала и утепления в этой комплектации?
Доска обрезная: стены и часть перегородок 150х50мм, утепление мин. вата базальтовых пород 150мм, плюс 50мм горизонтально, макс. 250мм.
Какую толщину стен выбрать?
Для того чтобы правильно выбрать толщину стен, необходимо определится с целевым использованием дома и региона его строительства.
При условии, когда речь идет о доме для постоянного проживания с газовым отоплением: толщины стены в 150мм будет вполне достаточно, для комфортного проживания и зимой и летом рекомендуем утепление 150мм межу стоек, плюс 50мм горизонтально со стороны дома. Если дом планируется как летний или гостевой: толщины стены и утеплителя в 150мм между стоек вполне достаточно.
Необходимость утепления
Утепление дома в разы повышает его энергосберегающие показатели. Например, утеплив дом 150мм межу стоек, плюс по 50мм горизонтально со стороны улицы и дома, в нем уже можно будет проживать круглый год, и разумно использовать другие источники энергии, в том числе и электричество.
Мы в своих проектах предлагаем различные варианты утепления, в зависимости от заявленных требований к энергосбережению, это может быть утепление, фундамента, отмостки, дополнительное утепление дома с наружи к существующим 150мм ещё плюс 100-150мм.
Назад в раздел, Проекты каркасных домов
Каркасные бани под ключ в Екатеринбурге: проекты от 12 500 рублей за м2
Фото процесса строительства
Решение построить баню обычно связано с серьёзными расходами. Для сокращения стоимости работ вместо бруса, брёвен и других традиционных материалов можно выбрать каркасную конструкцию. Обшитый досками или плитами ОСП каркас обеспечивает постройке целый ряд преимуществ, хотя и требует знания некоторых особенностей строительства и ценообразования.
Плюсы и минусы банных конструкций с каркасом
Для выбора каркасной бани достаточно причин. Хотя у технологии есть и несколько заметных недостатков. Оценить все особенности постройки с каркасом проще, представив их в табличной форме.
Каркасные бани. Сравнительная таблица
|
Преимущества каркасной бани |
Недостатки конструкции |
| Экономия на строительстве | Невысокая устойчивость стен к гниению и грибку |
| Лёгкий и быстро возводимый фундамент | Необходимость в качественном и дорогом утеплении |
| Низкая теплопроводность | Небольшая усадка каркасной конструкции, приводящая к деформации стен |
| Простая прокладка коммуникаций внутри стен | |
| Минимальная усадка в течение первого года | |
| Отсутствие необходимости в специальных навыках и тяжёлой технике | |
| Возможность строить баню в любое время года | |
| Эстетическая привлекательность постройки |
Этапы строительства, и формирование цены на каркасные бани
Процесс возведения бани с каркасом состоит из следующих шагов:
- Строительство фундамента, который для такой лёгкой конструкции выбирается простым и недорогим. При глубоком залегании грунтовых вод подходит столбчатое основание, для небольшой глубины – ленточное. Фундамент следует обязательно гидроизолировать.
- Сборка каркаса, состоящего из стоек, нижней и верхней обвязки, а также устанавливаемых по углам подкосов.
- Устройство чернового пола.
- Возведение стен. Рекомендуется сделать их из ОСП-плит, хотя подходят для каркасной бани и доски, к которым следует подобрать подходящий утеплитель.
- Монтаж кровли, который для каркасной бани можно начинать сразу же после каркаса. Оптимальным материалом для крыши считают ондулин или металлочерепицу.
- Внутренняя и наружная отделка конструкций, заполнение оконных и дверных проёмов.
Расходы на строительство зависят от разных факторов – используемых для стен материалов, площади бани и используемого для отопления оборудования. Влияет на цену конструкция трубы, внутренняя и наружная отделка стен, планировка и количество помещений.
Преимущества заказа каркасной бани под ключ
Принимая решение по поводу бани, можно выбрать вариант с самостоятельной сборкой готового комплекта. Но для такого способа нужен соответствующий опыт. Иначе владелец постройки может столкнуться с серьёзными проблемами – щелями, трещинами, деформациями и плесенью на стенах.
Избежать неприятностей помогает обращение к профессионалам, выполняющим сборку бань под ключ. Специалисты соберут и установят конструкцию, сэкономив время заказчиков и обеспечив высокое качество. А срок службы постройки будет больше, чем у бани, построенной своими руками.
Несколько советов
При возведении банной постройки стоит соблюдать определённые рекомендации:
- ширина каркасной доски должна быть не меньше 15 см, толщина – от 25 до 50 мм;
- перед сборкой фундамента следует тщательно его просушить, укрыв на 2-3 дня полиэтиленом;
- при использовании классической кирпичной печи рекомендуется выложить стену, к которой она прилегает, тем же материалом;
- кирпичом желательно выложить и площадку перед печью;
- для металлической печи стоит дополнительно усилить каркас.
Обращаясь к нам, заказчик может рассчитывать на доступную стоимость и высокое качество. Опытные специалисты выполнят проект точно в срок и в соответствии со всеми требованиями строительных норм. Компания даёт гарантию на все работы и предоставляет скидки постоянным клиентам.
Как обрамить зеркало для ванной комнаты
Вы знаете, что такие гигантские зеркала для ванной комнаты строительного класса, которые не отличаются высоким стилем, могут быть изготовлены по вашему вкусу с помощью быстрой модификации. При обновлении ванной комнаты одна часть бюджета обычно идет на зеркало в ванной. Даже бюджетные зеркала в магазине товаров для дома могут стоить от 50 до 60 долларов за маленькое зеркало. Для нашего последнего ремонта ванной комнаты мы обновили вместо зеркал в ванной комнате. (PS. Если вы не заметили большую старую открытую ванную комнату, сначала отправляйтесь сюда и посмотрите на лабиринт до и после.Мы обрамили зеркала заднего вида из дерева менее чем за 40 долларов. Итак, по цене одного подвесного зеркала небольшого размера за полдень мы обрамили два огромных зеркала для ванной. Позвольте мне показать вам, как это сделать!
В нашей ванной есть две отдельные туалетные столики с огромными строительными зеркалами. После того, как мы покрасили туалетные столики и заново застеклили столешницы, стало ясно, что нам нужно что-то сделать, чтобы обновить зеркала. Мне действительно понравился размер зеркал, они пропорциональны туалетному столику, но покупка замены такого размера была бы довольно дорогой.Поскольку ремонт нашей ванной комнаты был довольно экономичным, мы решили обрамить косметические зеркала.
Мэтт и я закончили этот проект днем, и они действительно выглядели довольно профессионально. Вот краткое руководство по обрамлению зеркала для ванной комнаты строительного класса.
Необходимые расходные материалы * Использованы партнерские ссылки
доски 1 × 3 (по вашим меркам — 4 сосновые доски 8 футов)
Торцовочная пила
Белая краска
Dremel (с вырезом для зажимов зеркала)
Жидкие гвозди
Конопатка
Учебное пособие
Первым делом необходимо измерить длину и ширину вашего туалетного зеркала.Используя торцовочную пилу, разрежьте древесину под углом 45 градусов, чтобы внешняя часть деревянной детали была во всю длину зеркала (см. Рис. Выше). Сделайте надрезы со всех четырех сторон.
Затем отшлифуйте древесину, чтобы она была красивой и гладкой, не слишком сильно шлифуйте угловые пропилы — вы хотите, чтобы они стыковались друг с другом на одном уровне. Затем покрасьте все доски в белый цвет.
(Мы нанесли один слой на заднюю часть досок, чтобы в случае появления каких-либо отражений в зеркале не было видно необработанного дерева)
Мэтт также использовал Dremel, чтобы вырезать надрез в дереве там, где находятся зажимы для зеркала (см. Изображение выше), чтобы рамка прилегала к зеркалу.
Затем мы наложили несколько жидких гвоздей по всей обратной стороне платы, стараясь не приближаться слишком близко к краю, потому что вы не хотите, чтобы клей был виден в отражении или просачивался с боковой стороны. .
Сразу положите доску на зеркало. Внешний край рамки будет у края зеркала.
Собираем зеркало следующим образом: сначала верх, левая сторона, низ, затем правая сторона. Когда вставляете последний кусок, он должен складываться как пазл, красиво и плотно.
Теперь вы заметите небольшой зазор на стыке рамы в этом скошенном углу. Ничего страшного! Мы восполнили этот пробел на следующем шаге.
Используя пистолет для герметика, добавьте слой герметика, чтобы заполнить зазор.
Мэтт разгладил герметик пальцем, а затем стер излишки бумажным полотенцем.
Вот и пробел восполнен. После того, как он высохнет, вы можете закрасить герметик для получения бесшовного вида.
Вот и все! Так мы оформили зеркало в ванной.Это действительно простой проект, сделанный своими руками, который может легко улучшить вашу ванную комнату без больших денег и усилий.
Как обрамить зеркала в ванной (Оформление ванной в пляжном стиле — часть 1)
Мы с мужем сбежали на пляж на этой неделе, пока мои родственники заботятся о нашем доме и кошке. Так что, если вы подпишетесь на меня в фейсбуке, я могу поделиться некоторыми забавными вещами из нашего отпуска в фотографиях. В надежде пойти домой с кучей пляжных вещей (песок, ракушки, морские звезды и т. Д.)) так что я смогу добавить немного пляжного добра в наш дом, когда мы вернемся.
Итак, в честь нашей пляжной недели на этой неделе, я подумал, что у меня будет пляжная неделя здесь, в блоге! На самом деле у меня в доме уже есть пляжный декор — в частности, в нашей гостевой ванной комнате наверху.
Заранее прошу прощения за картинки в этом посте. На самом деле я сделал первую переделку этой ванной комнаты почти 2 года назад, так что это были дни перед хорошей камерой, еще до того, как я даже имел половину подсказки о том, как делать снимки, и задолго до того, как я знал, что буду делиться ими в блоге один день.Но я обещаю, что для окончательного раскрытия будут лучшие фотографии! (И если вы здесь, чтобы обрамить часть зеркал в ванной, я обещаю, что она здесь — просто прокрутите вниз, вниз.)
Итак, эта ванная комната — всего лишь небольшая ванная комната, состоящая из трех частей, наверху в коридоре между тремя спальнями. Когда мы только поженились, нам подарили занавеску для душа и некоторые аксессуары от маяка / лодки в качестве свадебных подарков. Мы использовали его в нашей единственной ванной, когда только поженились и снимали дом в Вирджинии.
Когда мы вернулись в штат Джорджия и купили наш первый и нынешний дом, мы использовали все эти вещи в ванной комнате для гостей / холла. Так что в этой комнате было несколько моих самых первых DIY-проектов. (Не смейтесь, ладно ??)
Одним из них был спасательный круг, служивший рамкой для картины. Я сделал это в Вирджинии, когда мы поженились всего несколько месяцев. Консерватор сделан из дерева и полностью неокрашен от Майкла. Я покрасил его в белый цвет, а затем добавил одну из наших помолвочных картинок, приклеенную на спину, и повесил ее в нашей первой ванной.
А вот другая сторона ванной с еще одним из моих первых проектов DIY.
Эта полка тоже осталась незавершенной (может, и полка Майкла?), Я ее покрасила, а потом закончила потрескивать. (Это было задолго до того, как я услышал об остеклении / огорчении / или чем-то подобном. Ух ты, как мой мир изменился за 9 лет!) Некоторые пляжные вещи мы подобрали после того, как вернулись в Джорджия и взяли свой первый пляжный отпуск в Миртл-Бич несколько лет назад.
Ладно, это все ПЕРЕД картинками. (На самом деле до двух преобразований, но сначала позвольте мне показать вам первый.)
Думаю, я мог упомянуть, что я открыл для себя мир блогов DIY / Home / Frugal Décor в декабре 2009 года. На самом деле именно моя подруга Рене из Living, Laughing and Loving познакомила меня с Thrifty Décor Chick в декабре того же года. И я был ЗАКЛЮЧЕН! Мне абсолютно понравился ее блог , и я думаю, что прочту все ее архивы в течение следующих нескольких недель.Из ее блога я нашел другие блоги и в конце концов решил начать свой собственный блог! Так что это все вина Рене и Сары.
Позднее тем летом меня вдохновило переделать эту ванную комнату. Первое, что я хотел сделать, это рамка в зеркало. Если вы никогда не видели этого раньше, существует ТОННА учебных пособий и способов сделать это. Просто выполните поиск «в зеркале» на Pinterest, чтобы найти множество идей.
Вот несколько, которые я нашел:
Вы можете сделать большую толстую рамку на двойном зеркале, как это — урок от Sweet Pickin’s
Или этот от Blue Crickets Design — у нее тоже отличный учебник
Или вы можете создать зеркало в более ремесленном стиле, используя полосы МДФ и молдинги для обрамления зеркала.
И еще один — так что вы можете видеть до и после в одном кадре — это из
Дома Смита.Итак, еще раз, не знал, тогда мне понадобятся все подробности, чтобы написать об этом в блоге, поэтому я перечислю то, что помню. Я измерил свое зеркало и направился в Home Depot, чтобы подобрать немного отделки. Я даже не думаю, что тогда у нас была митра, поэтому я искал что-нибудь, что легко вырезать в нашей коробке для митры. Я нашел белую отделку, сделанную из пластика / твердого вспененного материала.Обычно это дешевле, чем покупать деревянную отделку. И я взял немного клея для зеркал — например, Mirror Mastic или жидких гвоздей для зеркал. Я не могу вспомнить цену, но знаю, что лепнина была небольшая — менее 1 доллара за фут, а мне нужно было около 10–12 футов. Таким образом, это было около 10-12 долларов за отделку — супер дешевый проект с ОГРОМНЫМ воздействием.
Я измерил и отрезал каждый кусок под углом 45 градусов с помощью своей угловой коробки. Ваши углы могут не совпадать точно, но это нормально, потому что герметик все это скрывает!
Я нанес клей на заднюю часть и просто приклеил элементы отделки прямо к зеркалу, убедившись, что они ровные.Нижнюю часть я только что положил прямо на небольшой фартук из ламината.
Я заклеил все это малярным скотчем, чтобы оно оставалось совершенно неподвижным, пока я ждал высыхания клея. Я не помню, как долго клей должен был высохнуть, но я знаю, что оставил его хотя бы на ночь или даже на день или два.
Здесь все заделано и покрашено. Видите, вы даже не можете сказать, что там были пробелы!
(Кстати, эта планка уже была белой с отделкой на ней, так что вам не нужно было бы красить ее, если бы вы могли просто подобрать герметик в тон.Мой выглядел не так, поэтому я просто пошел дальше и нарисовал его.)
Очень разные, правда!
Вот до и после….
Но я еще не закончил свой проект ванной комнаты. — вернитесь завтра, чтобы посмотреть, что еще я добавил к этой ванной!
{cj}
Иногда я связываюсь с этими замечательными вечеринками:
Sarahndipities , Перейти к моему Lou , Сегодняшний творческий блог , Как сэкономить деньги , Домашние истории от А до Я , Фартук Thrift Girl , Инструменты тоже для женщин , Не только домохозяйка , Чаша, полная лимонов , Uncommon Designs Online , Someday Crafts , Здесь нет минимализма , Something Simple , 36th Avenue , Sew Much Ado , The Style Sisters , The Thrifty Home , Внутренняя речь , House of Hepworths , The Shabby Creek Cottage , Вечеринка для блогов по выходным в Сере nity Now , Home Happy Home , Tatertots and Jello , Funky Junk Interiors , The Girl Creative , Miss Mustard Seed , Шик на украшении шнурка , Remodelaholic , The Lettered Cottage , До и после вечеринки в Thrifty Decor Chick , Pinterest Challenge в Young House Love, Show Us Your House — издание для ванной в Thrifty Decor Chick
Сколько времени нужно, чтобы реконструировать ванную комнату?
Оценка времени, необходимого для ремонта ванной комнаты, сводит с ума и часто приводит к ошибкам.И нигде оценка важнее, поскольку большинство семей считают необходимым как можно скорее привести в порядок свои ванные комнаты. Если вам не повезло иметь несколько ванных комнат, вывести из строя одну во время ремонта будет серьезным неудобством.
Факторы, влияющие на время ремоделирования
Реальность такова, что это очень редкий проект по ремонту ванной комнаты, который идет точно так, как планировалось, и множество факторов могут нанести ущерб, если вы приложите все усилия к планированию:
- Является ли проект косметической реконструкцией или полной реконструкцией? В зависимости от характера реконструкции, работа может занять от нескольких дней до нескольких месяцев.
- Вы сами выполняете работу или нанимаете подрядчика? Более чем один домовладелец с добрыми намерениями обнаружил, что выполнение всей работы самостоятельно, выжимая рабочее время, когда это возможно, приводит к проекту, на завершение которого может уйти до года.
- Если вы нанимаете работу, является ли подрядчик владельцем-оператором или он нанимает на субподряд электриков, сантехников и плотников? Работа с одним мастером-оператором по ремоделированию может быть самым дешевым способом, но они, вероятно, будут жонглировать вашей работой с несколькими другими, поскольку они попытаются сделать всю работу сами.Это означает, что работа, требующая 10 или 15 рабочих дней, может занять два или три месяца, прежде чем она будет завершена.
- Все ли материалы доступны или это товары специального заказа, которые могут вызвать ожидание доставки? Например, ожидание доставки импортной керамической плитки может задержать выполнение проекта на несколько недель.
Тем не менее, обычно достаточно легко сделать точную оценку того, сколько времени займет полная реконструкция маленькой ванной комнаты, если вы работаете с компетентным генеральным подрядчиком, который работает с такими же компетентными субподрядчиками.
В среднем небольшую полную реконструкцию ванной комнаты при идеальных обстоятельствах можно выполнить примерно за 23 дня. Если предположить, что работа не ведется по выходным, это составляет около 4 1/2 недель — чуть больше одного месяца — если работа идет равномерно, без перерывов. В реальном мире, где неизбежно возникают простои или непредвиденные обстоятельства, они могут быть примерно вдвое больше — 46 дней или около 9 недель.
Приготовьтесь к неожиданностям
В приведенном ниже расписании предполагается, что работа выполняется хорошим генеральным подрядчиком, работающим с компетентными субподрядчиками, что все специалисты приходят вовремя, что никто не заболевает, материалы легко доступны и что вы, домовладелец, не вносите никаких изменений приказы, замедляющие продвижение.
Что еще более важно, это идеальное расписание. Другими словами, мертвые дни были удалены, а все рабочие дни сведены воедино, чтобы не осталось пробелов. Предполагается, что в ту минуту, когда один рабочий заканчивает, следующий человек сразу же вмешивается. Опять же, не удивляйтесь, если в реальности вдвое больше идеализированного расписания.
| ЗАДАЧА | РАЗРЕШЕННОЕ ВРЕМЯ (ДНЕЙ) | ПРИМЕЧАНИЯ |
| Снос | 2 | Утомительная работа, которая может занять больше времени, если ванная находится на втором этаже или если вывоз мусора затруднен по иным причинам. |
| Грубые столярные изделия | 2 | Необязательно: столярные изделия могут не понадобиться, если основная конструкция находится в хорошем состоянии. |
| Черновая сантехника | 1-2 | Запланируйте полные 2 дня или более, если вы перевозите такие услуги, как ванна и туалет. |
| Электрооборудование | 1-2 | Хороший профессиональный электрик может двигаться быстро, поэтому было бы необычно, если бы это заняло больше суток.«Грубое подключение» означает запуск электрических линий, но не до подключения окончательных соединений. |
| Первая проверка | 1 | Первая проверка перед тем, как приступить к работе с гипсокартоном, проходит быстро и должна добавить всего один день к общему расписанию. Однако, поскольку планирование инспекторов может быть проблемой, это может замедлить реконструкцию на неделю или две. |
| Изоляция | ,5 | Утепление ванной комнаты должно происходить очень быстро, так как обычно требуется только одна или две стены.Имейте в виду, что в некоторых регионах требуется проверка изоляции, которая замедлит этот шаг. |
| Повесьте гипсокартон | 1 | Гипсокартон можно начинать, как только будет закончена изоляция. Для подрядчика это быстрая работа. |
| Гипсокартон отделочный | 2 | Окончательная обработка означает нанесение шовного состава, дать высохнуть, шлифование, а иногда и повторение. |
| Краска | 1 | Покрасить ванную комнату, пока она еще не покрыта, относительно просто и быстро.За исключением потолка, никакой маскировки не требуется. |
| Заключительная проверка | 1 | Как и первая проверка, сама заключительная проверка не занимает много времени — возможно, менее 20 минут на каждого инспектора. Однако планирование инспектора может замедлить вашу работу. |
| Плитка | 2 | Необязательно: возможно, вы не работаете с плиткой, но, как и в случае с гипсокартоном, существует цикл нанесения / сушки, который требует времени. |
| Мебель и отделка | 1 | В ванных комнатах, как правило, минимальное количество шкафов, так что все должно пройти быстро. |
| Напольные покрытия | 2 | Обычный виниловый пол может выйти из строя за утро; плитка, паркет или другой пол займет больше времени. |
| Подключения, приспособления и т. Д. | 2 | Подключение унитаза, раковины и т. Д. |
| Разное | 1,5 | Дайте время на непредвиденные обстоятельства. |
| ИТОГО | 23 |
: правильный ли выбор для вашего проекта?
Каркас из дубастановится все популярнее и популярнее среди самостроителей, и нетрудно понять, почему.
Дуб от природы устойчив к воздействию насекомых и грибков, а также невосприимчив к погодным условиям. Он практически не требует ухода и является одним из немногих материалов, прочность и красота которого с возрастом увеличивается. Но подходит ли это строительный материал для вашего собственного проекта?
Здесь мы ответим на самые распространенные вопросы и заблуждения, касающиеся дубовой рамы, чтобы помочь вам принять решение.
( БОЛЬШЕ : Как построить дом из дубового каркаса)
Сколько стоит дубовый каркас?
Перво-наперво.Люди не строят с дубовой рамой, чтобы сэкономить деньги.
Вам не нужно использовать деревянные опоры и балки, чтобы поддерживать дом — есть гораздо более дешевые способы сделать это. А дуб — одна из самых дорогих пород древесины. Дома с дубовыми каркасами, как правило, стоят в районе 1696–2 120 фунтов стерлингов за м², хотя можно построить дом всего за 1000 фунтов стерлингов / м².
Дизайнеры будут развивать ваши идеи и работать с вами над улучшением дизайна, пока он не будет обеспечивать именно то, что вы хотите, с точки зрения внешнего вида, удобства использования, размера и бюджета.
Есть несколько способов сэкономить или потратиться на высококачественные функции, но вы можете ожидать, что стоимость деревянного каркаса составит от 18 до 33% от общей стоимости сборки.
- Ориентировочная цифра для конструкции, изготовления и монтажа каркаса составляет 20-45 фунтов стерлингов за квадратный фут
- Что касается бюджета для полной сборки, средняя стоимость составляет приблизительно 160-200 фунтов стерлингов за квадратный фут (£ 1696–2120 за квадратный метр)
- Если вы планируете управлять проектом самостоятельно, используя местных торговцев, а не главного подрядчика, вы можете сэкономить 15-20%
- Если вы решите взять на себя часть работ, есть возможности для выполнения дальнейшая экономия — потенциально полная стоимость рабочей силы, если у вас есть время и навыки, составляющая 50%.
Примечание редактора: если вы ищете предложение для вашей дубовой рамы, просто расскажите нам немного о своем проекте в анкете ниже, и мы сопоставим ваши требования с услугами и ценами. что предлагают наши партнеры. И не волнуйтесь, с вами обратятся только партнеры, которые соответствуют вашим потребностям.
Какие бывают типы каркаса из дуба?
Рама из дуба бывает разных форм, и от того, какой тип рамы из дуба вы выберете, в конечном итоге будет зависеть, предпочитаете ли вы традиционную или современную отделку.
Это во многом будет зависеть от того, выберете ли вы скрытую или отображаемую (выставленную) рамку.
Главной особенностью открытых рам является то, что дуб (обычно) открыт как изнутри, так и снаружи. Внутри видны основные стены, балки перекрытия, фермы и элементы крыши.
Между открытыми дубовыми балками находятся панели штукатурки. Они состоят из чрезвычайно термоэффективных пенопластовых панелей, прикрепленных к доске и установленных внутри панелей.
Владельцы этого дома, спроектированного Oakwrights , решили, что дубовые стойки и балки полностью выставлены как часть традиционной сельской эстетики дома. (Изображение предоставлено: Oakwrights © Ричард Кили)Дома со скрытым каркасом обычно основаны на массивном дубовом каркасе, хотя это может быть пихта Дугласа, и они всегда имеют более открытую структуру.Они идеально подходят для больших застекленных площадей.
Внешняя отделка может представлять собой комбинацию теплоизоляции филенки, внешней облицовки и крупногабаритного остекления. Полностью сводчатые крыши — особенность этого дизайна, перекликающаяся с ощущением простора оригинального амбара. Основная привлекательность этого стиля — гибкость, которую он допускает в дизайне и использовании.
Экологична ли дубовая рама?
Есть ряд областей, в которых дом с дубовым каркасом может соответствовать всем важным экологическим требованиям.
Остекление
В остеклении важна воздухонепроницаемость. Под воздухонепроницаемостью понимается проникновение холодного / горячего воздуха в здание и / или потеря нагретого / охлажденного воздуха изнутри через зазоры, трещины, отверстия и т. Д. В строительной ткани. Ограничивая утечку нагретого / кондиционированного воздуха из зданий, можно снизить потребление энергии и затраты.
Лицевое остекление — это система нанесения стекла на внешнюю поверхность дубовых рам для создания современной отделки.Несмотря на простой и аккуратный вид, необходимо учитывать множество факторов, чтобы обеспечить воздухо- и водонепроницаемое уплотнение и отделку, не требующую обслуживания.
Изоляция
Вероятно, ваш поставщик дубовых каркасов будет предлагать различные системы изоляции, которые различаются по стоимости и характеристикам.
Вам будут показаны такие значения, как коэффициент теплопроводности, стандарт Passivhaus, характеристики углерода, воздухонепроницаемость, огнестойкость, звукоизоляция и то, произведена ли изоляция из переработанных материалов.
Умный дизайн и технологии
Также может быть какая-то технология, которая позволяет естественным образом изменять размер дубовой рамы в зависимости от времени года. Некоторые системы поставляются в кассетном формате, которые вставляются в стены, пол и потолок таким образом, чтобы подходить друг к другу, чтобы обеспечить максимальную герметичность.
Вы можете интегрировать солнечные панели для производства горячей воды и / или электричества или рассмотреть возможность установки теплового насоса, который хорошо работает с системами отопления с низким потреблением тепла, такими как полы с подогревом.
Получите индивидуальное предложение для вашего проекта с дубовой рамой
Каковы варианты дизайна домов с дубовой рамой?
Большинство компаний, производящих дубовые каркасы, имеют коллекцию стилей, которые подходят для большинства участков и применений, с множеством планировок пола, от маленьких до довольно просторных. Там будут варианты, которые позволят вам выбрать, сколько дубовых каркасов вы хотели бы видеть в своем доме.
Снаружи каждый дизайн может иметь любое количество отделок, включая кирпич, камень, штукатурку, плитку, обшивку или различные комбинации вышеперечисленного.Это позволяет дизайну соответствовать местному языку и желаемой вами отделке.
Обычно также можно придумать полностью индивидуальный дизайн.
Этот потрясающий дом с деревянным каркасом был спроектирован Oakwrights и является фантастическим примером того, как дубовый каркас можно использовать как в современном, так и в традиционном стиле. (Изображение предоставлено: Oakwrights © Саймон Максвелл)Могу ли я построить бюджетный дом из дуба?
Это не обязательно должно быть все или ничего. Где дуб действительно проявляет себя, так это в больших пространствах открытой планировки, особенно со сводчатыми потолками.Ничто не мешает вам выбрать дом традиционной постройки и добавить пристройку с дубовой рамой, что позволит вам получить «вау-фактор» при ограниченном бюджете.
Должен ли я использовать дуб для деревянного каркасного дома?
Вовсе нет. Дома из столбов и балок в других странах используются редко. В Северной Америке обычно используют пихту Дугласа или другие породы хвойных пород, и нет причин, по которым нельзя использовать что-то более дешевое, чем дуб.
Но на британском рынке предпочтение отдается дубу, поскольку он был традиционным материалом во времена Тюдоров.Во внешнем виде, ощущении и запахе дуба есть что-то, что привлекает как традиционалистов, так и модернистов, и людям нравится тот факт, что это такой природный долговечный материал.
Сколько дуба используется при строительстве дубового каркасного дома?
Дубы собирают в возрасте около 80 лет. Каждая из них будет производить примерно 15 фут3 строительного дуба. В типичном семейном доме, построенном из дуба, используется 800 футов3 дуба — примерно 50 деревьев.
Почти весь дуб, используемый в домах из зеленого дуба в Великобритании, выращивается на экологически чистых плантациях во Франции и Германии, и компании, чтобы компенсировать это, пересаживают много деревьев.
Дуб английский доступен, но он дороже и не вырастает таким высоким и прямым, что делает его более подходящим для мебели, чем для строительства. Вид идентичен.
Для строительства дома с дубовым каркасом, например, из Border Oak, используется около 800 футов3 дуба. (Изображение предоставлено: Border Oak)Что такое рамка из зеленого дуба?
Свежесрубленная древесина считается зеленой, потому что она имеет высокое содержание влаги и с ней намного легче работать. С дубом нужно обрабатывать его в зеленом состоянии, потому что через четыре или пять лет он становится настолько твердым, что вы больше не можете его резать или обрабатывать.
Большая часть навыков работы с зеленым дубом — это знать, как древесина будет давать усадку, и сделать стыки так, чтобы они становились все плотнее по мере затвердевания древесины.
Будет ли усадка дубовая рама?
В течение первых нескольких лет дубовая усадка в радиальном направлении (то есть поперек волокон) достигает 5%, но длина каждого куска остается неизменной. Хорошие дизайнеры учтут это при сборке рамок.
Однако при детализации стыков, соединяющих стойки и балки, коэффициент усадки используется для обеспечения герметичности стыков.Колышки, используемые для фиксации стыков, всегда имеют коническую форму, а отверстия между брусками обычно смещены, что позволяет с течением времени постепенно втягивать их в прочное выравнивание.
Другая область, где усадка является фактором, — это остекление и столярные изделия. Строители дуба стали экспертами в проектировании элементов защиты от атмосферных воздействий, которые могут выдержать усадку несущей рамы.
Самостоятельная сборка Border Oak включает в себя SIP для повышения энергоэффективности и имеет более современную отделку. (Изображение предоставлено Джереми Филлипс)Как мне найти поставщика дубовых рам?
Все застройщики домов в дубовых каркасах предлагают индивидуальные услуги.Некоторые из них очень маленькие, немногим более одного человека, в то время как другие уже хорошо зарекомендовали себя в качестве дизайнерских и строительных компаний, обслуживающих в основном рынок самостоятельной сборки.
Если вы решили, что каркасный дом из дуба для вас, на что вам следует обратить внимание при выборе поставщика?
- Поищите компанию, которая может создать дом того типа, который вам нужен, просмотрев их брошюры и веб-сайт
- Попробуйте лично посетить их готовые дома
- Проверьте репутацию компании с солидной торговой историей
- Узнайте каковы условия оплаты.Сколько вам нужно будет внести в качестве предоплаты? Как будут храниться ваши деньги?
- Выберите компанию, имеющую большой опыт строительства деревянных каркасных стоек и балок и работу с самостоятельными строителями.
- Очень важно, чтобы вы хорошо ладили с ними, а они понимали ваш проект.
Возможно, самая большая разница между поставщиками заключается в том, используют ли они машинную резку или придерживаются традиционной ручной работы. Фрезы с компьютерным управлением более быстрые и потенциально более точные, но обычно они требуют предварительной строгания дуба, что придает древесине совершенно другой вид.С другой стороны, машинная резка иногда может достигать уровней сложности, которые было бы нелегко воспроизвести традиционно.
Дизайн также может варьироваться от традиционных фермерских домов и коттеджей в тюдоровском стиле до потрясающе современных домов открытой планировки с большим количеством встроенного остекления. Одни предприятия специализируются на специализации, другие с радостью работают в любом стиле.
Дубовые стойки могут создать естественное разделение в пространствах открытой планировки, например, в этом доме с дубовым каркасом Border Oak , где рамка визуально разделяет кухню и столовую. (Изображение предоставлено: Border Oak)Каковы недостатки домов из дубового каркаса?
Как и любая другая конструкция, дубовая рама имеет несколько потенциально проблемных свойств, но, зная о них с самого начала, вы можете избежать их.
Во-первых, с дубом нужно просто полюбить балки и признать, что они иногда будут мешать, и что вам придется проектировать вокруг них. Также существует ограничение на глубину открытия комнаты без столкновения со столбами: около 4.5м.
Внутри дуб может быть трудно хорошо осветить, особенно со сводчатыми потолками, поэтому дизайн освещения необходимо учитывать на ранних этапах. При строительстве фундамент, как правило, должен быть очень точным; Обычно используется массивный бетонный ленточный фундамент с карликовой стеной наверху. С другой стороны, дуб очень хорошо подходит для наклонных участков.
Дом с дубовым каркасом может быть трудно хорошо осветить, поэтому стоит заранее спланировать дизайн освещения, как это сделали владельцы этого дома в Окрайтс.(Изображение предоставлено: Oakwrights © Ричард Кили)Может ли дом с деревянным каркасом сгореть дотла?
Конструкционная древесина на самом деле не горит быстро. Исследования показывают, что пожарные предпочли бы войти в горящее деревянное здание, поскольку древесина имеет известную и предсказуемую скорость горения и обугливания и не является взрывоопасной.
Все имеющиеся в продаже деревянные рамы должны быть изготовлены и установлены в соответствии со всеми правилами и гарантиями. Кредиторы и страховые компании не делают различий между деревянным каркасом и кладкой.
Окупится ли ремонт вашего дома?
Реконструкция определенных участков дома на одну семью — отличный способ для домовладельцев повысить функциональность и красоту собственности за чужой счет. Выбрав правильный проект для улучшения жилого пространства, значительная часть расходов может быть переложена на будущих владельцев в виде увеличения стоимости недвижимости.
Ключевые выводы
- Реконструкция может повысить рентабельность инвестиций в дом.Деревянные настилы, замена окон, а также модернизация кухни и ванной комнаты, как правило, приносят наибольшую рентабельность инвестиций.
- Для возмещения затрат проекты реконструкции, как правило, должны устранять конструктивный или структурный дефект, чтобы окупить стоимость строительства.
- Стоимость ремонта сдаваемой внаем собственности может быть возмещена во время продажи, но также может быть возмещена повышенная арендная плата за счет обновленных домов.
- Ссуды под залог жилья — это один из способов финансирования проектов ремонта, позволяющий выплачивать только проценты до тех пор, пока недвижимость не будет продана и затраты не окупятся.
- Одна из самых больших ошибок ремонта — улучшение дома намного выше среднего для соседних домов. Цены на жилье, как правило, отражают вкусы местных покупателей жилья и сумму, которую они готовы заплатить.
Что следует учитывать перед ремонтом
Рентабельность инвестиций (ROI) любого конкретного проекта реновации зависит от характеристик местного рынка, состояния рынка жилой недвижимости на момент продажи и качества выполненных работ.Исторически и в среднем определенные проекты, такие как добавление деревянной террасы, модернизация кухни и ванной комнаты, а также замена окон, показали наибольшую рентабельность инвестиций независимо от местоположения объекта или состояния рынка жилой недвижимости.
Более крупный ремонт не всегда лучше, поскольку большие затраты не всегда обеспечивают создание большей ценности.
Однако, если проект реконструкции не предназначен для устранения структурной проблемы или недостатка конструкции, маловероятно, что домовладелец заработает больше, чем стоимость строительства.Если возмещение затрат является таким же важным соображением, как и увеличение удовольствия от улучшения собственности, то домовладельцы должны учитывать вкусы потенциальных покупателей при принятии решения о том, какие проекты реализовать.
Для инвесторов, реконструирующих арендуемую недвижимость, затраты на ее улучшение могут быть возмещены не только во время продажи, но также за счет повышения арендных ставок, обусловленного обновлением жилых домов.
Тем не менее, домовладельцы должны быть осторожны с тем, какие проекты они выбирают для завершения, поскольку потенциальный прирост стоимости может быть реализован только в том случае, если есть покупатели, готовые заплатить за ремонт.
Учитывайте свое местоположение
При рассмотрении любого типа проекта важно убедиться, что внесенные улучшения соответствуют конкретному типу жилья и территории, в которой находится местная собственность. Одна из ошибок, которую часто совершают домовладельцы, — это улучшение своих домов намного выше, чем в среднем для соседних домов. Покупателей привлекают определенные районы из-за услуг, расположенных поблизости, и потому, что дома в этом районе продаются в пределах ценового диапазона этого покупателя. Хотя дом, улучшенный по сравнению с другими соседними домами, может по-прежнему привлекать такой же уровень интереса по сравнению с другими продаваемыми домами, маловероятно, что он будет иметь премию намного выше среднего просто из-за дополнительных улучшений.
Агенты по недвижимости будут знать, когда процентное увеличение стоимости выше для домов со средней или ниже средней ценой в данном районе и ниже для домов, цена которых выше их соответствующих рынков. Именно в эти периоды роста экономической активности и увеличения спроса на недвижимость улучшения будут иметь наибольшее влияние на рыночную стоимость дома.
Время также повлияет на способность улучшения повышать стоимость собственности. Внесение структурных или дизайнерских улучшений, таких как пристройка здания или отделка необработанного пространства, будет приносить пользу в течение более длительного периода времени, чем, скажем, обновления кухонь и ванных комнат или технологические усовершенствования, такие как новые системы кондиционирования воздуха, потому что последние, как правило, устаревают. через некоторое время.
Географическое положение также окажет большое влияние на самую быструю или максимальную окупаемость проектов. Например, время обслуживания и стоимость подземных бассейнов затрудняют возмещение затрат на установку, а в некоторых случаях снижают общую стоимость дома. Однако это может быть не так в южных регионах США, где продолжительные периоды чрезвычайно жаркой погоды делают бассейны ценным дополнением для некоторых домовладельцев.
Как правительство может помочь
Поскольку проценты по ипотеке вычитаются из подоходного налога, дядя Сэм может помочь субсидировать улучшение жилищных условий, что сделает стоимость строительства еще менее обременительной для владельцев недвижимости.
Для менее склонных к риску владельцы недвижимости, накопившие достаточный капитал в своих домах, могут использовать финансовые инструменты, такие как рефинансирование с выплатой наличных или ссуда под залог собственного капитала, для финансирования своих строительных проектов. При использовании этих методов единственными денежными средствами, необходимыми для завершения запланированных проектов, будут процентные платежи для поддержания ссуд, которые в большинстве случаев не подлежат налогообложению. Основная сумма может быть возвращена, когда недвижимость будет окончательно продана.
Возврат инвестиций в проект
Конечная причина взять на себя любой проект реконструкции дома в качестве собственника — это удовольствие, полученное от проживания в обновленном доме.Для тех, кто надеется получить прибыль от модернизации, есть несколько источников, предлагающих информацию об ожидаемой окупаемости по конкретным проектам. Например, журнал REALTOR® публикует годовой отчет «Стоимость против стоимости», в котором сравнивается стоимость обычных проектов реконструкции и указывается ожидаемая окупаемость домовладельцев. Эти оценки окупаемости основаны на фундаментальных показателях рынка жилой недвижимости на тот момент, а также на средней стоимости строительства.
Таблица 1 содержит средние оценки по стране, но домовладельцы могут найти более конкретную информацию на сайте Remodeling Online, предлагая те же оценки для разных географических областей США.S. Эти средние диапазоны окупаемости для наиболее распространенных проектов реконструкции дают потенциальным продавцам общее представление о том, какие проекты имеют наибольшую вероятность возврата большей части стоимости проекта при продаже. Различия в средних возмещениях объясняются объемом и качеством выполненных работ, при этом более мелкие, менее полезные проекты находятся в нижней части диапазона.
| Среднее возмещение затрат на ремонт / перепланировку | |
|---|---|
| Ремонт / реконструкция | Среднее возмещение затрат |
| Дополнительный деревянный настил | 80-85% |
| Замена сайдинга | 75-83% |
| Небольшая реконструкция кухни | 75-83% |
| Замена окна | 75-80% |
| Ремонт ванных комнат | 70-78% |
| Крупный ремонт кухни | 70-78% |
| Реконструкция спальни на чердаке | 65-76% |
| Реконструкция подвала | 65-75% |
| Двухэтажное сложение | 65-74% |
| Пристройка гаража | 60-70% |
Источник: Remodeling Online
Улучшения, такие как реконструкция офиса и спальни, имели наибольший диапазон восстановления — от 50 до 70%.Большой разброс объясняется различиями в размерах ремонта и важности комнаты для общего дизайна дома, например, гостевой спальни по сравнению с главной спальней. (См. Также «6 вещей, которые, по вашему мнению, повышают ценность вашего дома, но не делайте этого»)
Итог
При рассмотрении любого проекта реконструкции домовладельцы должны учитывать ценность, которую они получат от проекта, по сравнению с возмещением затрат, которые могут быть получены от продажи. Однако при рассмотрении двух одинаково полезных изменений домовладельцы должны изучить местных справочников по недвижимости, чтобы определить, какие проекты с наибольшей вероятностью окупятся.Помните, что больше — не всегда лучше, а большие затраты не всегда обеспечивают более высокую степень создания стоимости. Цены на жилье всегда будут отражать вкусы местных покупателей недвижимости и суммы, которые эти покупатели готовы платить в конкретном районе или районе.
Как построить теплицу | Сделай сам
Газон + сад Проекты
- Уровень квалификации: Продвинутый
- Расчетное время: 1 выходной
Вы действительно хотите удалить «Greenhouse How To»? из моих проектов?
Да, удалить Завести аккаунт ЗакрыватьДля этого вам понадобится учетная запись.Не волнуйтесь, создать его быстро и легко!
Зарегистрироваться Распечатать страницуТеплица может быть декоративным и функциональным зданием, которое добавит красоты вашей собственности. Теплица также может быть быстрой и простой временной структурой, которая служит определенной цели, а затем исчезает. Видимая здесь теплица с деревянным каркасом находится где-то между этими двумя типами.Прочная деревянная конструкция прослужит много сезонов. Пластиковая пленка прослужит от одного до четырех или пяти сезонов, в зависимости от выбранных вами материалов, и ее легко заменить, когда она начнет разрушаться.
Перегородки высотой 5 футов в этой конструкции предоставляют достаточно места для установки и работы на заливном столе обычной высоты. Стены также предоставляют немного места для роста растений. Для двери в этом плане просто используется лист утяжеленного пластика, который можно привязать для входа и выхода.Если вы планируете часто заходить в теплицу и выходить из нее, вы можете приобрести сборные двери для теплицы у поставщика тепличных материалов. Чтобы обеспечить вентиляцию в жаркую погоду, мы построили вентиляционную крышку с деревянным каркасом, которая помещается на один пролет стропил и может легко открываться.
Вы можете использовать ручные гвозди или пневматические гвозди для сборки рамы, если хотите, хотя винты для настила имеют больше смысла для такой небольшой конструкции, как эта.
Сколько времени на самом деле нужно, чтобы реконструировать дом?
Обновление внешнего вида вашего дома — отличный способ добавить функциональности, комфорта и ценности вашей собственности.Однако один из наиболее частых вопросов, которые домовладельцы задают нашей команде по ремонту, — это сроки. Часто бывает сложно ответить на этот вопрос, поскольку у каждого проекта есть уникальный набор потребностей, которые влияют на общую скорость выполнения.
Но важно помнить несколько основных рекомендаций при определении продолжительности вашего проекта. Вот что вам нужно знать о процессе ремонта дома и различные временные рамки.
| Тип переделки | Продолжительность | Пример выполнения работы |
|---|---|---|
| Косметические | Несколько дней — 3 месяца | Внутренняя или внешняя окраска, новая бытовая техника, новые столешницы, замена основных полов. |
| Средний | Несколько недель — 6 месяцев | Полная переделка кухни, добавление нового камина в гостиной, добавление нового гаража сбоку от дома. |
| Major | 6 месяцев — более 1 года | Ремонт фундамента, структурный ремонт, подъем дома, надстройка второго этажа. |
Косметический ремонт — от выходных до трех месяцев
Если ваш дом уже довольно новый или не требует большого количества работы, возможно, вам требуется простая косметическая реконструкция.В большинстве случаев короткий ремонт, требующий только косметического ремонта, может занять от выходных до более трех месяцев. Это включает в себя такие задачи, как внутренняя покраска, внешняя покраска, новые столешницы, новая техника или базовая замена полов. Это может быть даже что-то простое, например, новый ландшафтный дизайн или замена основной раковины на более модный дизайн фермерского дома.
По сути, график косметического ремонта зарезервирован для небольшого ремонта или в ситуациях, когда основные кости дома все еще в отличном состоянии, но нуждаются в небольшом обновлении.Многие из этих задач легко выполняются самим мастером за несколько часов или пару дней. Для более крупных задач, требующих сантехнических работ или крупных столярных работ, часто требуется наличие лицензированного подрядчика, но они все же могут считаться довольно косметическими.
Средний ремонт — от нескольких недель до шести месяцев
Следующий график завершения ремонта дома — средний ремонт, который может занять от нескольких недель до шести месяцев. Обычно это включает ситуации, когда вы должны почти полностью выпотрошить пространство или нуждаетесь в дополнительных ремонтных работах, выходящих за рамки основного косметического ремонта.Поскольку мы являемся надежным подрядчиком из Хьюстона, это категория, в которую попадает большинство наших проектов.
Существует множество сценариев среднего среднего ремонта. Фактически, большинство ремонтов легко попадают в эту категорию. Например, полная реконструкция кухни и перенос сантехники раковины на новый центральный остров будет считаться средним ремонтом. Другим примером может быть добавление нового камина в вашу существующую гостиную или пристройку нового гаража сбоку от вашего текущего места жительства.Это ситуации, когда для полного демонтажа и замены может потребоваться несколько недель, но вы не планируете серьезных структурных ремонтов или изменений.
Капитальный ремонт — от шести месяцев до более одного года
Последний тип проекта, который следует учитывать при определении сроков капитального ремонта. Обычно, если необходимо выпотрошить весь дом, потребуется больше времени, чтобы собрать его вместе. Для завершения таких строительных проектов требуется от шести месяцев до года и более.
Как правило, это то, что ищут многие владельцы ластов и реабилитационных центров, когда решают взяться за проект. Это сценарии, когда дом находится в прекрасном месте, но требует огромного объема ремонтных работ, чтобы довести его до современного уровня. Также важно отметить, что капитальный ремонт может также включать в себя крупномасштабные проблемы, такие как ремонт фундамента, структурный ремонт, подъем дома, надстройка второго этажа и многое другое.
С другой стороны, крупные проекты с длительными сроками выполнения иногда сами не являются капитальным ремонтом.Иногда выбор одновременного выполнения нескольких небольших или средних проектов может превратить общие усилия в большой проект. Примером этого может быть домовладелец, который решает отремонтировать подвал, добавить пристройку к совершенно новой кухне для гурманов и создать роскошную главную ванну — и все это одновременно. Хотя эти проекты обычно бывают достаточно простыми сами по себе, их одновременное завершение может продлить общий срок. Опять же, на самом деле все сводится к основным элементам проекта и тому, сколько различных аспектов происходит одновременно.
Деньги, размер и погода — другие факторы, которые следует учитывать
Есть еще несколько факторов, которые необходимо учитывать при планировании ремонта дома. Первое и самое главное — деньги. Если у вас ограниченная сумма средств, время, необходимое для завершения ремонта, может быть увеличено. Почему? Перерасход бюджета — обычное дело в сложных проектах ремонта. Если ваш подрядчик внезапно осознает, что вам нужно потратить несколько дополнительных тысяч долларов на потенциально серьезную проблему — такую как необнаруженная проблема с фундаментом или удаление надоедливых корней деревьев — вам может потребоваться немного дополнительного времени, чтобы выделить средства, которые тогда будет отложено завершение.Кроме того, хотя большинство подрядчиков стараются дать как можно более точную оценку, даже небольшие ремонтные работы могут потерпеть неудачу.
Конечно, также важно помнить, что ремонт дома или квартиры требует усилий. Каждый проект индивидуален, и потребности, необходимые для небольшого пространства, сильно отличаются от обширного поместья в Техасе. Таким образом, фактический размер вашего дома может оказать огромное влияние на количество времени, необходимое для завершения вашего проекта. Обычно лучше предположить, что чем больше площадь, тем дольше срок ремонта.
Наконец, еще одним фактором, который следует учитывать, является погода. Техас известен тем, что сегодня идет дождь, а на следующий — сильная жара. Одна из наиболее частых задержек сроков реализации проекта — это добрая мать-природа. Хотя подрядчики всегда стараются придерживаться графика, это может быть сложно, если погода не соответствует плану.
На что похож проект ремоделирования?
Независимо от продолжительности проекты ремоделирования проходят через различные эмоциональные фазы для всех вовлеченных сторон.Наш собственный президент Legal Eagle Contractors Дэн Боуден создал Dan’s Funk Chart — беззаботный взгляд на эмоциональное путешествие реконструкции дома с точки зрения домовладельцев, архитекторов, подрядчиков и даже семейных собак. Радостная новость заключается в том, что все заканчивается чистым блаженством для всех.