Из чего состоит проект дома?

Заказывая проект дома, нужно знать, что такое – этот самый проект, из каких частей он состоит. Проект дома – это пакет документов (сброшюрованный том), в который входят исходные данные, пояснительная записка и графическая часть. Исходные данные – вся необходимая исходная информация об участке проектирования, требования, которые заказчик выдвигает к своему будущему дому, а также информация о проектировщике (копия лицензии, главный архитектор проекта, перечень специалистов, принимающих участие в проектировании объекта). Требования к дому, как правило, прописываются в задании на проектирование, составляемом по определенной форме. Пояснительная записка – текстовая часть проекта, где описаны все технические решения, принятые в проекте, с необходимыми схемами и расчетами. Также в пояснительную записку входят основные технико-экономические показатели (общая площадь дома, площадь застройки, строительный объем и пр.). Графическая часть проекта – непосредственно чертежи, сгруппированные по разделам и особым образом упорядоченные. Как уже упоминалось выше, существуют стадии проектирования. Проектирование коттеджей чаще всего проходит в две стадии, реже – в три. Стадия «Эскизный проект» – необходима для определения основных параметров дома: планировок, внешнего вида, а также общих размеров здания. На данной стадии также определяется конструктивная схема здания, материалы (как общестроительные, так и отделочные), расположение дома на участке; подсчитываются основные показатели дома (общая площадь, площадь отдельных помещений). В эскизном проекте не указываются внутренние размеры помещений – определяются лишь оси здания, расстояния между ними, габаритные размеры здания, а также высота каждого этажа и общая высота дома. Стадия «Эскизный проект» состоит, как правило, из одного раздела – архитектурного и может не включать в себя пояснительную записку. Стадия «Рабочий проект» – окончательный пакет проектной документации, полностью готовый к использованию в строительстве дома. Рабочий проект содержит все необходимые разделы с пояснительной запиской и со всеми расчетами, схемами и пр. Графическая часть проект состоит из разделов. Раздел – часть проекта, которая содержит чертежи одной определенной категории (архитектурные, конструктивные, инженерные и т.д.) Раздел АР (архитектурные решения) – в данном разделе представлены чертежи, отображающие планировку дома, его фасады, разрезы, некоторые узлы и детали; Раздел КР (конструктивные решения) – раздел, содержащий расчеты и схемы всех несущих элементов здания; Раздел ОВ (отопление и вентиляция) – раздел содержит расчеты теплопотерь дома и необходимых отопительных приборов в соответствии с выбранным типом отопления. Также сюда включены расчеты по вентилированию здания. При необходимости в данный раздел включают и кондиционирование. Раздел ВК (водоснабжение и водоотведение) – в раздел входят расчеты внутреннего водопровода и канализации. При необходимости сюда включают также внешнюю разводку сетей водопровода и канализации, а в отдельных случаях – ливневую канализацию. Раздел ЭО (электрическое оборудование) – в разделе содержится информация об электрическом оборудовании дома – освещение, розетки, силовое питание, электрический щиток и пр. Раздел АИ (архитектура интерьера), или дизайн-проект – как правило выполняется отдельным проектом, поскольку современный интерьер, чтобы быть грамотно воплощенным в реальность, требует полноценного проекта со своими подразделами. Если первые четыре раздела (АР, КР, ОВ, ВК) могут быть выполнены отдельно от дизайн-проекта, то раздел ЭО тесно связан с ним, поскольку содержит информацию о размещении осветительных приборов и розеток, которое напрямую зависит от расположения мебели в доме. Ниже представлен перечень чертежей по разделам (перечень ориентировочный, поскольку точное количество и наименование чертежей зависит от особенностей проектируемого здания, его этажности, размеров и сложности). Стадия ЭП Раздел АР: Схема размещения здания на участке Планы этажей (без указания размеров помещений) Разрезы (1 – 2 шт.) Фасады (4 шт.) 3D-визуализация Стадия РП Раздел АР: Общие данные Схема генерального плана Схема привязки здания на участке Планы этажей План кровли Разрезы (в необходимом количестве) Фасады (4 шт.) Детали фасадов (при необходимости) Разрезы по стене (в необходимом количестве) Ведомость заполнения дверных и оконных проемов Ведомость полов Развертки дымо-вентиляционных каналов Лестницы Раздел КР: Общие данные Чертежи фундаментов (в необходимом количестве) со спецификациями Чертежи междуэтажных перекрытий (в необходимом количестве) со спецификациями Чертежи других несущих элементов (при их наличии) – колонны, балки и пр. со спецификациями Чертежи перемычек со спецификациями Конструктивное решение лестниц со спецификациями Чертежи стропильной системы со спецификациями Раздел ОВ: Общие данные Поэтажные схемы отопления и вентиляции Аксонометрическая схема систем отопления и вентиляции Узлы систем отопления и вентиляции Спецификация оборудования систем отопления и вентиляции Раздел ВК: Общие данные Поэтажные схемы водоснабжения и водоотведения Аксонометрическая схема систем водоснабжения и водоотведения Узлы систем водоснабжения и водоотведения Спецификация оборудования систем водоснабжения и водоотведения Раздел ЭО: Общие данные Схема щитков Расчетно-монтажная схема Поэтажные планы с размещением электрооборудования Схема заземления Схема молниезащиты Спецификация оборудования, изделий и материалов

Что такое проект загородного дома

• Что такое проект частного дома
• Для чего нужен проект дома
• Из чего состоит проект дома
• Как выбрать проект загородного дома

Построить дом, в котором каждому жильцу будет комфортно, где вся семья сможет наслаждаться покоем и уютом, с удовольствием проводить время вместе и радоваться эстетике интерьеров — очень сложная задача. Решить ее можно только при одном условии — если строительство будет осуществляться по тщательно продуманному проекту, созданному опытными и квалифицированными специалистами.

В этой статье мы подробно поговорим про проекты домов, расскажем, зачем они нужны и что включают в себя.

Что такое проект частного дома

Проектом принято называть пакет документов, содержащих в себе полные сведения о будущем сооружении, начиная с его расположения на участке и планировки, заканчивая архитектурными и дизайнерскими решениями. При этом законом не регламентировано, насколько подробно все будет описано. Главное условие — изложение информации должно быть таким, чтобы ее могли воплотить в реальность при строительстве люди, не занимавшиеся проектированием.

Если говорить простым языком, проект представляет собой подробную инструкцию о строительстве дома. Это почти то же самое, что и инструкции, прилагаемые к конструкторам Lego или любым другим, хотя информации в инструкции на дом, конечно, намного больше.

Далекие от строительства люди иногда думают, что строители могут с закрытыми глазами возвести дом и никакие документы им для этого не требуются. Теоретически они могут это сделать, проведя быстрые расчеты и планировку в собственных головах, но никто не будет отвечать за эстетичность и безопасность возведенного таким образом объекта.

Для чего нужен проект дома

Можно сказать, что проект дома нужен собственнику, так как он дает уверенность сразу в нескольких важных вещах:

• Полная безопасность сооружения для всех пользователей и соответствие действующим строительным нормам и правилам.
• Грамотное расходование финансовых средств — по проекту можно будет закупить строительные и отделочные материалы именно в том количестве, сколько понадобится.
• Эстетичный внешний облик сооружения, которое будет на 100% соответствовать вкусам, предпочтениям и ожиданиям будущих владельцев.
• Соответствие планировки, отделки и наполнения комнат пожеланиям жильцов, их возрасту, полу, нуждам.
• Продолжительные сроки эксплуатации — при правильном подборе материалов и грамотных монтажных работах дом сможет прослужить много десятилетий и, возможно, станет родовым для многих будущих поколений одной семьи.

В проект частного дома входит множество документов, которые детально описывают все особенности будущего сооружения, поэтому с ним строительство проходит быстро и без ошибок.

Из чего состоит проект дома

Разработка всегда начинается с эскизного проекта. Это такая общая концепция будущего сооружения, включающая в себя визуальное отражение фасада и план внутренних помещений. Он создается в самом начале и необходим для того, чтобы передать от проектировщиков заказчику их видение здания. Если владельцу все нравится, он утверждает эскиз, и специалисты приступают к созданию так называемого «рабочего» проекта.

В рабочий дизайн-проект дома входит четыре основных раздела:

• Архитектурный. Базовая часть проекта, которая описывает общие сведения о сооружении в целом, но подробные данные о фасадах с разрезами, указанием геометрии, размеров, этажности, стен, перекрытий и т.д. В большинстве случаев данных из этого раздела будет достаточно, чтобы получить разрешение на постройку от контролирующих органов.
• Конструктивный. Данный раздел описывает всю необходимую техническую информацию о будущем строительстве. Он содержит данные обо всех используемых материалах и конструктивных решениях, а также расчеты по материалам, узлы соединения конструкций и т.д.
• Инженерный. Инженерная часть проектной документации содержит в себе всю информацию по устанавливаемым на территории объекта коммуникациям. В минимальный набор инженерных систем для жилого дома входят электричество, горячее и холодное водоснабжение, канализация, отопление и вентиляция.
• Дизайнерский. Данный раздел описывает интерьерную часть дома. Здесь содержится информация обо всех облицовочных материалах, цветовых решениях, мебели, технике и т. д. Он призван сделать обстановку в доме эстетичной и выдержанной в едином стиле.

В некоторых случаях строительство выполняется только на основе архитектурного проекта, которого достаточно для возведения самого объекта. Однако для выполнения последующих монтажных работ вновь потребуется проектирование, поэтому удобнее все заказывать одновременно.

Как выбрать проект загородного дома

Заказать индивидуальный проект жилого дома могут позволить себе не все владельцы земельных участков. Разработка проектной документации с нуля требует большого внимания и много времени специалистов, поэтому стоимость работы может оказаться достаточно большой.

Однако есть хорошая альтернатива: можно приобрести типовой проект, который предназначен для неоднократного использования в схожих климатических условиях. Например, по одному типовому проекту можно построить десяток и больше одинаковых или почти одинаковых домов в Подмосковье. Это выгодно заказчикам и проектировщикам.

При этом важно грамотно выбрать проект, для этого нужно обращать особое внимание на следующие факторы:

• Площадь, форма и характеристики участка. Самое первое — дом нужно правильно разместить на территории, собственником которой вы являетесь. Правильный выбор поможет удобно разместить сооружение, снизить затраты на подведение коммуникаций, оставить места для других сооружений, гарантировать, что всем жильцам хватит места.
• Желаемые размеры дома. После этого нужно определиться, какой дом по размеру и этажности можно расположить на вашей земле и какой объем финансирования вы потянете.
• Окна и двери. Обязательно учитывайте, куда выходят окна и двери. Желательно, чтобы из окон открывался красивый вид, а к дверям был удобный и простой доступ.

Если вы не можете найти идеальный типовой проект, вам следует рассмотреть возможность индивидуализации наиболее подходящего. Проектировщики компании Render House всегда готовы прийти на помощь и модернизировать архитектуру, инженерные системы или дизайн строения под ваши личные желания. После этого наши специалисты возведут для вас коттедж под ключ.

Состав строительного проекта | Состав рабочего проекта

• Состав и стоимость проекта

Стоимость готового проекта вы можете узнать на странице выбранного проекта. Состав готового проекта не отличается от индивидуального

Для получения разрешения на строительство от местной администрации достаточно эскизного проекта. Однако, это вовсе не значит, что по нему можно строить. Эскизный или архитектурный проект является лишь выделяемой частью строительного проекта. В эскизном проекте решены объёмно-планировочные решения и там нет таких ценных данных о там как: строить фундамент, стены, перекрытия, нет спецификаций и узлов, нет инженерных сетей и ещё много прочего. Поэтому если вас кто-то уговаривает не делать строительный проект, то уточните причину, потому, как правило, ушлые строители хотят держать заказчика в неведении по всем вопросам, тем более по составу и объёмам материалов, а так же, по технологии производства работ. Простыми словами – без строительного проекта вы просто беззащитны перед законом при возникновении вопросов в строителесьтве дома и его дальнейшей эксплуатации.

Состав эскизного (архитектурного проекта)

приведён на основании ТКП 45-1.02-295-2014 “Проектная документация. Состав и содержание”

• Копия свидетельства ИП (приложение к проекту)
• Копия диплома (приложение к проекту)
• Пояснительная записка
• Общие данные
• Схема генерального плана (привязка жилого дома, хоз.построек к существующему участку), ситуационный план М1:500
• Планы этажей М1:100 (размещение сан.приборов, дверей, окон), в т.ч. подвала, чердака или мансардного этажа
• Разрез(ы)
• Фасады
• План кровли (крыши) с обозначением состава кровли
• Цветовое решение главного фасада дома
• Выносные элементы (узлы, фрагменты при необходимости с указанием в задании на проектирование)
• Схема размещения ограждения участка М1:500
• Планы этажей с размерами (привязка перегородок, вентиляционных труб, лестниц, дверных и оконных проёмов)
• План ограждения участка

Состав строительного проекта (стадия «С»)

Строительный проект состоит из следующих разделов:

• эскизного проекта — АЭ (архитектурного — АР) см. выше,
• конструкций железобетонных — КЖ,
• конструкций деревнных — КД,
• отопления, водоснабжения и канализации — ОВК,
• электротехнического раздела — ЭМ.

Объём строительного проекта, как правило, составляет 80-100 листов формата А3.

Раздел КЖ «КОНСТРУКЦИИ ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ»

• Общие данные
• План фундамента: разрезы, развёртки, узлы, спецификации, схема нагрузок, сечения, отверстия для прокладки коммуникаций.
• Схема монолитного пояса: разрезы, развёртки, узлы, спецификации, сечения; узлы анкеровки, схемы расстановки хомутов, спецификация
• Планы перекрытий: узлы анкеровки, закладные детали, участки монолитные, узлы, спецификация.
• План перемычек: узлы, спецификация.
• Схема расположения внутренней лестницы, схемы армирования, изделия металлические, узлы, спецификация.
• План крылец, террас: узлы, спецификация.
• Развёртка вентканалов; узлы, спецификация.
• Армирование стен: узлы, спецификация.
• Армирование кладки. Отверстия для прокладки коммуникаций.
• Узлы примыкания оконных блоков.
• Схема и узлы крепления кирпичных перегородок.
• Ведомость расхода стали.

Раздел КД «КОНСТРУКЦИИ ДЕРЕВЯННЫЕ»

Самый короткий список, однако, данный раздел, как правило самый сложный, хоть и не самый объёмный

• План кровли: разрезы конструкции кровли, узлы, спецификации, нагрузки.

Раздел ОВК (отопление, водоснабжение, канализация)

• Пояснительная записка
• Расчёт теплопотерь дома
• Схемы размещения приборов отопления, спецификации, узлы.
• Схемы «тёплых полов»
• Принципиальная схема топочной, спецификации, узлы.
• Схемы канализации и водопровода, спецификации, узлы.

Раздел ЭМ (электротехнический)

• Принципиальная расчетная схема питающей и групповой сети щита.
• Планы сети освещения, розеточной сети освещения, распределительной сети
• План сети уравнивания потенциалов
• Схема присоединения токоприемника к кровле дома Устройство двухэлектродного заземлителя

Если же Вы желаете узнать

стоимость индивидуального проекта, то жмите сюда!

Проекты по индивидуальному заказу – это тенденция последнего времени. Прошло время, когда у всех все было одинаково. Сейчас люди стремятся выделиться. Это же касается и проектов домов. Большинство людей хочет жить в своем уникальном индивидуальном доме, хотят участвовать в разработке внутреннего и наружного дизайна здания, ландшафтного оформления своего участка. Индивидуальный проект дома – это отличная возможность реализовать свои идеи и мечты.

Как оплатить проект?

зачем нужна разработка проекта дома?

Содержание

1. Хороший дом начинается с проекта!
2. Из чего состоит проектная документация?
3. Где найти архитектурный проект?
4. Какие преимущества у строительства дома по проекту?

В последнее десятилетие все больше развивается тенденция перебираться из центров шумных мегаполисов в большие загородные коттеджи, где много свежего воздуха и природы. Но даже в пригороде жить хочется в тех же комфортных условиях: в красивом, удобно обустроенном доме со стильным интерьером и продуманной территорией. Чтобы создать такое жилье, перед началом стройки лучше подготовить качественный архитектурный проект будущего дома. Сегодня мы разберемся, что это за документ и какова его роль в процессе строительства.

Хороший дом начинается с проекта!

Дом построить — это вам не мелочь. А построить свой идеальный дом, о котором давно мечтаешь, в котором будет максимально комфортно всем членам семьи, и где будут проходить самые радостные события вашей жизни — одна из самых важных и ответственных задач. И нельзя будет все переделать в последний момент, многомесячные труды рабочих и огромные суммы денег, потраченные на материалы, не обратить вспять, если после переезда окажется, что вместо современного коттеджа вы получили захудалый домишко.

Именно поэтому, прежде чем начать строительство, нужно составить качественный и профессиональный архитектурный проект. Это подробный план будущего дома, который представляет собой пакет документации, включающий сложные технические расчеты, чертежи, экономические обоснования, сметы и другую важную информацию, необходимую для грамотного строительства.

Согласно Законодательству, граждане Украины не обязаны предоставлять документы архитектурного проекта в соответствующие надзорные учреждения только в случае индивидуального строительства дома не больше двух этажей (без учета мансарды) и общей площадью до 500 м2. Во всех остальных случаях, профессиональный архитектурный проект — необходимый документ для начала строительства.

Но даже если вы решили построить дом меньших размеров, то все равно лучше предварительно разработать всю техническую документацию. Ни одна профессиональная строительная компания не приступит к работам без согласованных технических планов. К тому же проект является гарантией, что дом в последствии будет именно таким, каким вы его хотите видеть и результаты строительства совпадут с вашими с ожиданиями.

Из чего состоит проектная документация?

Наполнение пакета документов проекта может иногда отличаться, в зависимости от особенностей проектируемого здания и требований строительной компании. Но в основном, если речь идет о строительстве частного жилого дома, архитектурный проект включает в себя три основных документа:

1. Эскизный проект.
   Включает разработки планировки и внешнего вида будущего здания. Главная его задача — дать понять как будет в целом выглядеть дом. Этот план ложится в основу всех последующих проектов. В идеальном варианте, дизайнер совместно с архитектором создают детальное описание и визуализацию будущего объекта. Продумывается общая концепция, проводится расчет площадей и планировка комнат, предлагаются варианты размещения оконных и дверных проемов, определяется стилистика и экстерьер дома, подбираются необходимые виды материалов, разрабатываются вспомогательные элементы здания, рассчитываются показатели энерго- и теплопотребления.
   На разработку эскизов напрямую влияют требования и предложения заказчика, которые предлагает правки для внесения изменений в окончательную версию проекта.
2. Конструктивный/рабочий проект.
   Часть архитектурного проекта, которая характеризуется детальной проработкой всех согласованных на предыдущем этапе эскизов. В этом документе каждый элемент конструкций описывается отдельно, производится расчет фундамента, стен, перекрытий, кровли и пр., учитывается спецификация материалов и оборудования, предоставляются подробные чертежи и планы этажей и элементов здания.
   Разработка рабочего проекта производится профессиональным инженером-проектировщиком с учетом существующих строительных норм и правил, утвержденных государственными комиссиями стандартов. Это важнейший этап в строительстве безопасного и качественного объекта. Зачастую в рабочий проект включена подробная смета и данные по расчету материалов, что позволяет рационально закупать все необходимое, контролировать расход и избегать лишних затрат.
   Документация конструктивного проекта позволяет проводить строительно-монтажные и отделочные работы без лишних сложностей со стороны исполнителей.
3. Инженерный проект.
   Планы и чертежи основных параметров систем инженерных коммуникаций, без которых не может обойтись ни один дом. Электросети, системы отопления, водоснабжения и водоотведения, вентиляция и кондиционирование, сигнализация, видеонаблюдение и даже расчет порядка подключения системы “умный дом” — все это включает в себя инженерная часть проекта.
   К разработке этих документов инженер подключат “узких” специалистов и совместно с ними принимает решение по проектированию инженерных систем, которые не только должны не мешать друг другу, но в идеале могут дополнять одна другую и создавать максимально комфортные условия в проектируемых помещениях.

Где найти архитектурный проект?

Когда вы принимаете решение, что перед началом строительства будете создавать архитектурный проект, встает вопрос о том, где его взять. Вариантов не так уж много:

Самостоятельная разработка проектной документации.

Вполне подходящий вариант, но только если вы имеете инженерное или архитектурное образование, работаете в сфере строительства и у вас есть опыт создания подобных проектов. В других же случаях, самостоятельный проект будет выглядеть как эскиз “от руки” карандашом и вероятнее всего приведет к множеству проблем во время стройки, затянутым срокам, из-за сотни несогласованных моментов, потерянным деньгам и испорченным материалам.

Излишняя спешка и экономия на услугах проектировщиков не стоят того риска технических ошибок, которые могут возникнуть впоследствии.

К тому же опытные специалисты-строители и зарекомендовавшие себя строительные фирмы отказывают в предоставлении услуг без профессиональных эскизных и рабочих проектов.

Покупка типового проекта дома.

В архитектурных бюро и интернет-студиях сегодня можно найти множество предложений о продаже готовых типовых проектов. Это уже полностью разработанный пакет всей необходимой документации для строительства домов.

Этот вариант станет оптимальным по цене и не потребует больших временных затрат на разработку. Но найти то, что хоть примерно будет напоминать ваш идеальный дом, будет достаточно сложно. Изменить под свои требования и нужды такой дом не получится. В типовых проектах можно кроме что немного смещать не несущие стены, но кардинальные изменения вносить довольно опасно. К тому же есть риски не попасть ландшафт участка или наткнуться на специфический состав почвы под фундаментом, и в таком случае, все равно потребуется дополнительная консультация профессионалов.

Заказ индивидуального проектирования.

Самый эффективный и безопасный вариант, при котором разрабатывать будущий дом будут профессиональные архитекторы и инженеры с учетом всех пожеланий и потребностей клиента.

Разработка всех конструкций и систем проводится опытными специалистами, основываясь на специфике конкретного участка, с подбором самых подходящих материалов, что существенно упрощает и облегчает труд строителей и сводит к минимуму разногласия в процессе стройки.

Из недостатков у этого способа проектирования — временные затраты на разработку проекта (2-4 недели) и высокая стоимость. Но стоит заметить, что потраченные на уникальный проект время и деньги с лихвой оправдают себя отсутствием лишних проблем и переделок, сэкономив намного большие суммы и сократив сроки стройки.

Какие преимущества у строительства дома по проекту?

1. Надежные и прочные конструкции.
   Проекты, составленные на основе технических расчетов, учитывают все особенности участка и возможные нагрузки, которым будет подвергаться здание в процессе эксплуатации. Грамотные расчеты дают уверенность в прочности и безопасности будущего дома. Исключены просадки фундамента, прогибы перекрытий, возникновение трещин в стенах и прочие проблемы, которые могут возникнуть при отсутствии продуманного подхода к строительству.
2. Упрощение и ускорение строительных работ.
   Документация проектов устанавливает последовательность и сроки выполнения многих технологических процессов строительства. Руководствуясь ими, строители могут планировать свою работу и рационально рассчитывать сроки на ту или иную задачу. К тому же не возникнет недопониманий между клиентом и подрядчиком-исполнителем, а риск ошибок сведен к минимуму. И даже если строители где-то “напортачат” заказчик всегда сможет настоять на исправлении несоответствий, основываясь на данных проектной документации.
3. Составление смет и экономия денег.
   Утвержденные сметы, основывающиеся на указанных в проектах необходимых материалах и оборудовании, спасают от лишних необоснованных трат. После составления подробного проекта можно прикинуть, какая сумма потребуется на все этапы строительства. Впоследствии в закупках материалов не будет излишков, а все выделяемые средства будут использоваться наиболее рационально.
4. Создание продуманного и комфортного жилья.
   Подробный архитектурный проект, включающий в себя все необходимые части и разработанный профессионалами под требования конкретного заказчика — залог создания наиболее удобного пространства для жизни.

Оригинальный неповторимый внешний вид, планировка с учетом потребностей семьи, продуманные коммуникации, тщательно спланированная территория участка — все это объединяется в тот самый желанный “дом мечты”, пока что живущий в воображении, но возможно уже совсем скоро воплощенным в реальность.

Другие новости

Все новости…

3% каждого заказа мы перечисляем на нужды ВСУ!

30 августа 2022

Уважаемые клиенты, партнеры и друзья! Поздравляем с Днем украинского флага!

23 августа 2022

Теперь делать заказ в нашем интернет-магазине KERAMIS становится еще удобнее, ведь рядом с нашим офисом расположен наш склад с множеством товаров в наличии!

30 июля 2022

28 июля этого года Украина впервые отмечает День украинской государственности.

28 июля 2022

Частично возобновляем работу во Львове, Киеве, Днепре и Харькове. Все подробности в данной статье

18 марта 2022

Внимание! Важная новость!

23 февраля 2022

Мрамор и дерево – материалы, сочетание которых всегда выглядит красиво и актуально. Всем, кто находится в поиске идей для оформления ванной, обязательно стоит присмотреться к этой комбинации. В этом материале мы разбираемся, как правильно сочетать мраморную и деревянную текстуры, чтобы получить гармоничный и практичный интерьер.

22 февраля 2022

В случаях, когда облицовка керамической плиткой невозможна, стоит присмотреться к другим видам практичного напольного покрытия. Линолеум, имитирующий рисунок и текстуру плитки, станет отличным вариантом для пола. Эта статья для всех, кто хочет ознакомиться с преимуществами и недостатками современного линолеума.

16 февраля 2022

Невозможно найти формулу создания идеального дизайна кухни. Но в нашей новой подборке фото мы собрали вам лучшие тренды в оформлении интерьера кухни в 2022 году. Они обязательно вдохновят всех, кто находится в поисках новых идей.

10 февраля 2022

Небольшая площадь санузлов требует компактного размещения всех необходимых элементов. Сэкономить пространство в ванной комнате позволяет замена стандартной ванны на современную душевую кабину. Ознакомьтесь с нашей инструкцией по подбору наиболее оптимального размера душевой кабины.

4 февраля 2022

Вас ждет ремонт в ванной и выбор всей необходимой сантехники? Учитывайте, что выбор смесителя для ванны – не такое уж легкое дело. Ознакомившись с этой статьей, вы узнаете все, что нужно о смесителях для ванн с душем, и точно не ошибетесь с выбором!

31 января 2022

Перед началом ремонта в ванной важно все спланировать и подробно продумать интерьер будущего помещения. Для вашего вдохновения мы подготовили подборку трендов в оформлении интерьеров ванной комнаты 2022 с фотографиями…

26 января 2022

цена, каталог, фото, планировки, строительство

Разработка проекта дома представляет собой очень важный процесс, который напрямую влияет на сроки строительства и все дальнейшие финансовые вложения. Качественное проектирование кирпичных домов позволяет не только получить подробное представление о том, как будет выглядеть готовое здание, но и является документом, позволяющим его построить. Главными элементами дома, которые отвечает за его энергоснабжение, являются перекрытия, стены и кровля.

По этой причине основная задача заказчика заключается в том, чтобы поставить перед архитектором как можно более точную задачу снижения теплопотерь через ограждающие конструкции, на решение которой влияют правильность выбора материалов для теплоизоляции и конструкций.

Из чего состоит проект? Какие пункты обязательны?

Типовой проект — это комплект чертежей, необходимых для строительства. В проекте должны быть следующие разделы:

• архитектурный (АР) — описывает общую информацию, архитектурные решения, содержит поэтажные планы, чертежи фасадов и основные разрезы, план крыши, ведомости дверных и оконных проемов;
• конструктивный (КР) — включает конструкторские чертежи фундамента и других несущих конструкций, устройства полов, стропильной системы. В конструктивном разделе указаны требуемые стройматериалы и их количество.

Такой комплект чертежей всегда входит в проект дома — это регламентируется государственными нормативными документами. По желанию заказчика в проектную документацию включают дополнительные разделы — например комплект чертежей инженерных систем.

В частном домостроении, когда строят небольшие по площади жилые дома, часто ограничиваются эскизным проектом. Но это первый этап архитектурного проектирования, его нельзя назвать полным. В эскизных документах указаны только общие данные, изображения фасадов и поэтажные планировки.

Полное проектирование с более детальной архитектурной частью предпочтительнее: даже в строительстве простых зданий есть нюансы и конструктивные особенности.

Преимущества кирпичных строений

На сегодняшний день строительные рынки просто переполнены огромным разнообразием материалов, значительно расширяющих возможности не только архитекторов, но и застройщиков. Одним из самых востребованных материалов является кирпич, обладающий множеством преимуществ. Прежде всего, кирпичные стены способны «дышать», за счёт чего в помещениях кирпичного дома поддерживается идеальный для здоровья человека микроклимат.

Кирпич также надёжен и крепок. Считается одним из самых престижных и дорогих материалов, используемых в строительстве. Посредством его можно воплотить самые смелые проекты. Одним из важных свойств домов из кирпича является его огнестойкость, поэтому в случае если вы захотите обустроить камин в своем загородном коттедже, это не будет являться проблемой.

Советуем сразу же включить камин в проект любого кирпичного дома, чтобы потом не тратить лишние деньги и время на его дополнительное оборудование.

Архитектурно-строительные решения (АС)

Проектная документация предоставляется на бумажном носителе формата А3, в одном экземпляре, заверенная синей печатью. В состав проекта входят два раздела: АР (архитектурные решения) и КР (конструктивные решения).

Рабочие чертежи марки АР (Архитектурные решения)

Этот раздел состоит из нескольких частей:

• общие данные об объекте и пояснительная записка;
• генплан;
• разбивочный план осей;
• кладочные и маркировочные планы;
• каждый из фасадов дома с указанием высотных отметок;
• план кровли;
• основные разрезы по дому;
• экспликация полов, особенности заполнения проемов окон и дверей;
• вентиляционные каналы и дымоходы.

В архитектурных чертежах указано расположение всех окон, дверей, шахт вентиляции, каминов с дымоходами, высота этажей, толщина стен; показаны основные конструктивные узлы.

Проектная документация

Обложка проекта

Титульный лист

Общие данные проекта и спецификация основного материала стен дома

Образмеренные планы этажей (строительные)

Маркировочные планы этажей

План кровли

Разрезы

Узлы

Фасады

Экспликация полов, спецификация заполнения оконных и дверных проемов

Схема элементов заполнения оконных проемов

12.Фрагменты плана

13.Вентиляционные каналы, дымоходы

Рабочие чертежи марки КР

Этот раздел в составе архитектурного проекта разрабатывают для технически грамотной реализации архитектурных замыслов. КР состоит из следующих частей:

• общие данные;
• схема фундамента;
• план перекрытий, перемычек, стропильной конструкции с размерами и техническими указаниями по устройству;
• спецификации материалов.

Состав входящих в КР чертежей зависит от типа конструкций, заложенных в проектной документации.

Пример: Конструктивные решения, в составе КЖ и КД

Состав раздела КЖ (конструкции железобетонные)

Общие данные

План фундамента, спецификация материала

Монолитные колонны (если есть по проекту), спецификация

5.Крыльца

План перекрытий со спецификациями

7.Схемы расположения перемычек, спецификация

Монолитные пояса, спецификация

Состав раздела КД (конструкции деревянные)

Общие данные

2.Схема расположения элементов кровли

Узлы кровли

Спецификация элементов кровли

Дополнительно:

К чему могут привести ошибки в проектировании кирпичного дома

В большинстве случаев ремонт кирпичного дома требуется в тех случаях, если на стенах появились трещины. Они могут образоваться в результате нескольких причин, самой частой среди которых является неправильное проектирование дома. Кроме этого, сюда можно отнести усадку грунтов под конструкцией дома после завершения его строительства или ошибки, которые допускаются при возведении фундамента. Когда стены начинают подвергаться значительным нагрузкам, оказываемым кровлей или незапланированными постройками, появляется угроза обрушения здания.

Ремонтные работы по устранению трещин делятся на несколько категорий, в зависимости от количества и степени опасности повреждений. В том случае, если появление трещин связано с усадкой грунта, то стены со всех сторон укрепляются с помощью металлических накладок, соединённых друг с другом шпильками или болтами.

Инженерные системы (ИС)

Если кроме основных разделов, которые обязательно включает в себя проект дома, предусмотрен раздел инженерных сетей, в нем должны быть следующие части:

1. общие пояснения к каждой из систем жизнеобеспечения, рекомендации по монтажу и подключению приборов;

2. схема систем водоснабжения, канализации — обоснование выбора — индивидуальные или с подключением к централизованным системам, — планы по этажам;

3. схема отопления — обоснование устройства индивидуального отопления или подключения к центральным сетям, теплотехнический расчет;

4. спецификация изделий, оборудования, материалов. (Заказываются к каждому проекту отдельно, по желанию заказчика.)

К некоторым проектам разработаны типовые ИС, их наличие уточняйте у менеджера. Их стоимость не включена в цену АС проекта.

Примеры:

Основные моменты проектирования кирпичного дома

Прежде чем начинать проектирование кирпичного дома, следует принять во внимание некоторые важные моменты. Например, такое здание будет обладать достаточно большим весом, поэтому к вопросам изучения грунта и построения фундамента необходимо относиться с особой тщательностью.

Рассчитываем теплопотери жилья

Также стоит отметить, что на сегодняшний день стоимость энергоресурсов стремительно возрастает. По этой причине одним из самых важных критериев выбора основного строительного материала является коэффициент сопротивляемости теплопотерям. Многие знают, что затраты на отопление кирпичного жилья напрямую зависят от размеров сооружения. Однако в этом случае кирпич только выигрывает, так как он обладает большой тепловой инерционностью. Проще говоря, кирпичные стены нагреваются долго, но при этом медленно остывают. Для повышения эффективности сбережения тепла при обустройстве жилья можно использовать специальные утепляющие материалы.

Архитектурный паспорт

Паспорт на проект дома не входит в состав полного комплекта, его можно приобрести за дополнительную плату.

Архитектурный паспорт проекта позволяет быстрее и проще оформить разрешение на строительство, так как содержит в себе все документы, необходимые для предоставления в местные органы архитектуры.

Состав архитектурного паспорта:

Общие данные проекта

Планы в осях

Фасады

Разрезы в осях

План кровли

Продажа «Строительного паспорта проекта» без приобретения основного комплекта рабочих чертежей не производится.

Также можно приобрести дополнительный комплект чертежей (бумажную копию), необходимую, как правило, для строителей.

Особенности возведения кирпичных стен

Кирпичные стены сами по себе являются достаточно надёжными и прочными конструкциями. Они способны противостоять гниению и воздействию огня, им не страшны насекомые-вредители. Они обладают высокими несущими способностями и, соответственно, легко могут выдерживать вес железобетонных плит перекрытия. Кроме этого, профессиональные каменщики могут придать стене разнообразные геометрические формы, благодаря чему появляется возможность строительства кирпичных домов любой архитектурной сложности и конфигурации.

Интересный архитектурный проект дома из кирпича в Ирландии

Почему некоторые предлагают полный проект за 30 тысяч

Весьма привлекательная сумма, но не спешите радоваться. Приобрести готовый план со всеми сопутствующими разделами за такие деньги можно. Но необходимо понимать, что он окажется типовым, без возможности внести в него какие-либо коррективы. Дешевизна объясняется тем, что после создания он уже многократно продавался. А серийная версия всегда намного дешевле индивидуальной.

Обладая стопроцентной уверенностью, что такой вариант вам подойдет, можете смело покупать у зарекомендовавших себя разработчиков.

Каким должен быть проект частного дома, что в него входит и кем он составляется мы уже разобрали. При приобретении готового в 99% из 100 возникает необходимость внести изменения, пусть минимальные. Так устроен человек, который всегда стремится подогнать что-то под свои запросы и предпочтения. Но внести коррективы в ранее составленные чертежи бесплатно — не получится. Слишком непростое и кропотливое это занятие, требующие максимальной отдачи от специалистов.

К кому обратиться за составлением проектно-сметной документации?

Частное лицо, которое получило в распоряжение земельный участок под индивидуальное жилищное строительство, может заказать услуги постройки дома под ключ. В них зачастую уже включена разработка проекта и ввод построенного коттеджа в эксплуатацию.

Если вы ищете подрядчика, который возьмется за планирование дома вашей мечты, обратите внимание на:

• проектные компании, имеющие лицензию на проектирование зданий и сооружений;
• застройщиков, которые предоставляют эту услугу в рамках комплекса работ по строительству домов;
• инженеров с соответствующим опытом работы (если объем согласований и пакет документов не слишком велик).

Чтобы ознакомиться с типовым проектом на дом, можете найти образцы документов с основными разделами и описательной частью. Если объект сложный в реализации, то лучше обратиться за помощью в профильную проектную организацию и указать все свои пожелания.

В этом случае, специалист, который составляет план будущего дома, будет отвечать за качество, достоверность и соответствие всем техническим параметрам. Кроме того, компания выполнит не только строительно-техническую часть, но также составит смету затрат на все работы.

Для чего нужна проектная документация?

Проектирование — неотъемлемая часть строительного процесса и включает в себя два этапа: составление рабочей документации (текста и графики), а также непосредственное создание проекта.

Специалисты досконально и ответственно подходят к решению этой задачи, так как на основании проектной документации выдается разрешение по запуску строительных работ. В свою очередь, уполномоченные органы оценивают соответствие проекта плану земельного участка и выдают соответствующее подтверждение.

После строительства дома по согласованному проекту, уполномоченные муниципальные органы оценивают результат, проверяют его на соответствие проектной документации, и выдают разрешение на ввод в эксплуатацию.

Проектно-сметная документация необходима не только при постройке загородного коттеджа с нуля, но и при его реконструкции или перепланировке. Следовательно, пакет проектной документации необходим для:

1. выполнения требований действующего законодательства;
2. составления сметы и планирования бюджета;
3. в качестве инструкции для подрядчиков, которые будут реализовать проект.

Полный пакет может включать в себя десятки листов, обычно, выглядит следующим образом:

Разработку проектной и технической документации частных домов выполняют специалисты, владеющие компетенцией в данной отрасли. Они должны иметь соответствующие разрешения и лицензии. Это обусловлено необходимостью адаптировать любой проект под строгие рамки и правила строительных, инженерно-конструкторских и планировочных норм.

Как читать проект дома по проекции здания?

Проекциями любого вида (по вертикальной плоскости, снизу, сверху, слева или направо) считается фасад. Вне схемы оказываются непосредственно высотные отметки от уровня земли. Когда на чертеже явно выражены оси колонн и стен, с легкостью можно определить и тип изображенного фасада. Разрезы на схеме несут информацию о размерах сооружения между крайними осями, расстоянии от пола до пола, разметках лестниц, высоте проемов, уровне земли.

Благодаря возможности разобраться в чертежах, полностью «пропустить» через себя проект удается заранее продумать особенности территории, а именно ее благоустройство. Будут подобраны оптимальные решения для размещения проходов и подъездов к зданию, озеленению участка.

Сроки и стоимость работ по разработке документации

Сроки разработки проекта строительства загородного дома зависят от его масштабности и условий, которые обсуждаются индивидуально с клиентом.

Прежде чем приступить к разработке проекта, подрядчик заключает официальный договор с заказчиком. В этом договоре прописываются сроки, порядок оплаты и стоимость услуг. Большинство компаний работают по частичной предоплате.

Наличие проектной документации является обязательным для любого вида строительства. Стоимость проекта зависит от:

• месторасположения объекта;
• специфики земельного участка;
• габаритов здания;
• объема технического задания.

Помимо планировки здания, инженеры также могут разработать проект по благоустройству земельного участка.

Чтобы минимизировать действия и расходы, при возведении частного загородного дома, лучше заказывать строительство под ключ в профильной компании. Если вы уже выбрали подрядчика, то помните, что от качества проектной документации зависит не только безопасность объекта, но и последующий успешный ввод здания в эксплуатацию. А теоретическая часть проекта является основой для подрядчиков и визуальным отображением вашего будущего дома.

Чтобы узнать более подробную информацию о специфике составления проекта, рекомендуется обратиться в профильные компании.

Была ли эта статья для вас полезной? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях: Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

Зачем нужен проект дома при строительстве

• Главная
• /
• Блог
• /
• Для чего нужен проект дома при строительстве

Если вы впервые собираетесь строить собственный дом, вероятно, вы задавались вопросом, нужен ли проект для строительства частного дома. Некоторые владельцы участков не до конца понимают, из чего состоит проект и зачем он необходим.

Разумеется, проекты домов – это не просто красивые картинки из Pinterest или эскизы художника по личным пожеланиям заказчика. Это большой комплекс схем, чертежей, планов и расчетов, созданных в соответствии с государственными стандартами качества и необходимыми требованиями. Без грамотной проектной документации строительство дома практически не представляется возможным. Итак, обо всем по порядку.

Какие проекты нужны для строительства дома

В первую очередь, предлагаем разобраться, какие проекты для строительства дома необходимы, чтобы возвести постройку быстро и безболезненно.

1. Эскизный проект – является начальным этапом и необходим лишь для получения разрешения на строительство объекта. Эскизный проект включает объемно-планировочные решения, отображает форму и конфигурацию дома;
2. Архитектурный проект – такое решение включает в себя все функции эскизного проекта, но является его более проработанной и детализированной версией. Некоторые компании предлагают заказчику приобрести лишь архитектурный проект, привлекая низкой стоимостью. Однако следует учитывать, что архитектурный проект не содержит все необходимые подсчеты и нужную для строительной бригады информацию;
3. Строительный проект – он представляет собой конструктивные решения, которые подтверждены специалистами и необходимыми инстанциями, содержат точные расчеты и разработаны с учетом конкретных особенностей участка, грунта, инфраструктуры и др. Строительный проект всегда окупает затраченные капиталовложения, поскольку содержит грамотные расчеты, а также информацию о выборе наиболее оптимальных материалов и технологии работы;
4. Инженерные решения – проект содержит схемы укладки водоснабжения и канализации, системы вентиляции и отопления, газоснабжение и электропроводку;
5. Благоустройство территории – в проектную документацию также входят чертежи, схемы и эскизы ландшафтного дизайна;
6. Смета – детальный подсчет стоимости необходимых для строительства материалов, оборудования и др.

Зачем нужен проект дома при строительстве

Для того, чтобы понять, нужен ли проект для строительства дома, предлагаем разобраться в основных преимуществах проектной документации.

1. Избежание ошибок – проектная документация позволит минимизировать риск ошибок и возвести постройку быстро и беспроблемно с первого раза. Это значительно сбережет время, усилия, нервы, а также бюджет клиента;
2. Беспрепятственное строительство – согласование четкого и детализированного проекта с необходимыми органами и инстанциями гарантирует спокойное и надежное строительство. Далее вы сможете зарегистрировать и застраховать недвижимость;
3. Личный контроль – заказчик проекта может принимать участие в создании архитектурного и строительного решения и самом процессе строительства, а также вносить некоторые правки;
4. Рациональное распределение ресурсов – специалисты помогут подобрать наиболее оптимальные по соотношению цены и качества материалы, а также рассчитают их необходимое количество, чтобы избежать переплат;
5. Визуализация – при создании проекта для строительства дома клиент может заранее увидеть свой будущий коттедж, внести правки в планировку, благоустройство и др.

Это далеко не все преимущества, которые включает в себя разработка проекта строительства частного дома. Возведение объекта без архитектурного и строительного решения – большой риск, который может привести к серьезным ошибкам и нарушениям.

Для того, чтобы постройка была надежной, практичной и долговечной, рекомендуем обратиться к профессионалам, которые создадут для вас дом мечты.

Актуальный прайс на строительство

Заполните форму и мы:

• вышлем Вам акционный прайс на типовые виды работ
• ответим на интересующие вас вопросы
• рассчитаем стоимость индивидуально

Рассчитайте стоимость индивидуального проекта А ТАКЖЕ СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА ВАШЕГО ОБЪЕКТА

ПРОЙДИТЕ ТЕСТ ИЗ 6 ВОПРОСОВ И ПОЛУЧИТЕ ВСЕ 3 ПОДАРКА ВЫГОДА ДО 1500 РУБ

Рассчитать и подобрать проект

Рассчитайте стоимость строительства дома

33% выполнено

выберите этажность дома

1 этаж

2 этаж

3 этаж

будет ли цокольный этаж?

Да

Нет

Не решили

укажите общую площадь

выберите фундамент

Монолитная плита

Утепленная плита

Ленточный

Сваи

Какой то еще

Не решили

выберите тип стен

Монолитная плита

Утепленная плита

Ленточный

Блоки и кирпич

Панели

Не решили

выберите кровлю

Металлочерепица

Битумная черепица

Модульная металлочерепица

Керамическая металлочерепица

Фальцевая кровля

Композитная черепица

выберите отделку фасада

Штукатурка CERESIT

Камень декоративный White hills

Дерево

Кирпич облицовочный BRAER

Комбинированная отделка

Не решили

ваши ответы:

ориентовочная стоимость строительства

≈ 2555000 $

Получите подборку проектов + индивидуальный расчет по Вашим параметрам уже через 15 минут

Характеристики, недостатки и преимущества проектных домов

Заметность проектных домов на австралийском рынке жилья — относительно недавнее явление, начавшееся в 1970-х годах и растущее в 1980-х годах. Сегодня проектные дома составляют подавляющее большинство отдельно стоящих домов, построенных в жилых районах Австралии.

Для целей этого блога проектный дом определяется как стандартный проект дома, который воспроизводится на многочисленных участках с ограниченными вариациями и строится строителями жилых домов.

До появления проектных домов большинство домов, построенных в Австралии, были построены по индивидуальному проекту местными лицензированными строителями, которые из-за ограниченных ресурсов и рабочей силы могли строить не более 3–6 домов одновременно.

Теперь крупные строители домов в Новом Южном Уэльсе могут возводить от 20 до 40 домов за один месяц!

В этом блоге мы обсуждаем характеристики типового проекта дома, факторы, которые привели к их популярности, а также некоторые преимущества и недостатки этих домов.

Менеджмент

Строители теперь имеют ряд стандартных конструкций, ориентированных на различные ценовые категории и требования покупателей.

Застройщик работает из совмещенного выставочного зала/офиса, при этом большая часть управления на месте осуществляется несколькими руководителями. Эти супервайзеры путешествуют с работы на работу, проводя час или два в каждом доме, следя за ходом работ и проверяя качество.

Строитель из Ньюкасла может строить дома в Порт-Стивенсе, долине Хантер, на озере Маккуори, а также во внешних пригородах Ньюкасла.

Эта большая территория деятельности является еще одним важным отличием от традиционной практики: до появления проектных домов строитель из Мейтленда, например, строил дома только в районе Мейтленда.

Экономика

Благодаря стандартным проектам и большому обороту повторяющихся проектов домов строители домов получают большие скидки от своих поставщиков из-за их покупательной способности. Эти скидки предоставляются на весь спектр строительных материалов, включая каркасы стен, стропильные фермы, кровлю, окна, кирпич и отделку.

Небольшой строитель домов на заказ не может конкурировать с строителями проектных домов по цене из-за их огромного преимущества в виде скидок.

Из-за повторяющихся проектов домов затраты на проектирование могут быть распределены на строительство сотен домов. Эти затраты на проектирование включают архитектурный проект, структурные чертежи и строительные чертежи.
Затраты на надзор также низки, так как он распределен по многим домам.

Повторение

Стандартные проекты, производимые строителями проектных домов, основаны на предложении «один размер подходит всем». В то время как количество спален, ванных комнат и размер гаража могут варьироваться, очень мало что меняется от одного дома к другому.

Любой обзор рынка проектных домов сразу же покажет сходство и стандартизацию предлагаемых проектов не только с точки зрения внутренней планировки, но и с точки зрения внешнего выражения и фиксированного ассортимента отделки и фурнитуры.

Называть проектные дома пресными и скучными не будет несправедливым. Одной из причин отсутствия оригинальности является стандартизация, которая приносит с собой экономию при строительстве.

Во многих случаях проектирование дома основывается на простоте, экономичности и стандартизации строительства, а не на других более важных факторах, таких как особенности места, климат, ориентация и, самое главное, особый образ жизни владельца.

Низкая стоимость

В связи с отмеченными выше факторами проектные дома предлагают минимально возможную стоимость площади пола, заключенной в более или менее традиционном, отдельно стоящем доме.

Если будущий домовладелец нанял индивидуального строителя для создания того же плана этажа, что и проект дома, стоимость будет выше из-за меньших скидок на материалы от поставщиков, особенно по сравнению со строителем проекта дома.

Дома проекта

преднамеренно продаются со скидкой по определенной цене и демографическому признаку. Это основано на том факте, что большинство потенциальных домовладельцев принимают решение о своем будущем доме, исходя из своих экономических обстоятельств, и ищут самый доступный дом, не нанося ущерба своему бюджету.

Таким образом, расплатой за более низкую стоимость дома часто является более низкое качество дома как места для проживания.

Маркетинг

В последние годы изощренность маркетинга проектных домов резко возросла.

Во-первых, рекламируемая «стикерная» цена невероятно низкая.

После запроса и выяснения, что «дополнительные» расходы исключены (раскопки, подключение услуг, Basix, предпочтительный уровень отделки и т. д.), цена «наклейки» может удвоиться.

Каждый проектировщик домов пытается предложить «закрытый магазин», чтобы покупатели не сравнивали яблоки с яблоками. У строителей есть свой особый ассортимент отделки, кухонь, ванных комнат и т. д., основанный на их договоренностях о скидках с поставщиками.

Лабиринт опций, дополнительных расходов и технической информации может обескуражить среднего покупателя. Продавцы проектного дома застройщика нанимаются благодаря своим навыкам продаж и становятся экспертами в заключении сделок.

Недостатки

В то время как проектные дома предлагают экономические преимущества, они также имеют ряд недостатков. Например, дом среднего проекта не подходит для участков неправильной формы или узких участков, а также для участков с уклоном, где объем земляных работ становится чрезмерным.

Дома проекта

не соответствуют характеристикам участка, как упоминалось ранее. Дома редко могут воспользоваться видом, ориентацией и непосредственным контекстом.

Дома проекта

имеют стандартную планировку этажей, которая предназначена для большинства семейных домохозяйств. Реальность такова, что образ жизни и предпочтения людей очень индивидуальны и столь же различны, как и любой другой аспект личности каждого человека.

Все проекты домов проектируются с видом на улицу. Эта стандартизация подхода игнорирует уникальные характеристики места, где наилучшая ориентация или виды могут быть на заднем дворе или в других направлениях.

Если, например, основное жилое помещение построено лицом к улице с ориентацией на запад, это может создать крайне некомфортные условия в долгие жаркие летние месяцы.

Выбор материалов, отделки и фурнитуры ограничен. Любое желание выбрать альтернативу часто влечет за собой значительные дополнительные расходы. Высота над уровнем моря также является фиксированной, и ее корректировка также потребует дополнительных затрат. Низкая стоимость проектов домов, которые нравятся людям с ограниченным бюджетом, может стать ловушкой для неосторожных.

Прирост капитала

В то время как проектные дома изначально предлагают самую низкую цену и легкий выход на рынок жилья, в долгосрочной перспективе наблюдается более низкий рост стоимости и прироста капитала.

Это ограничение на прирост капитала является результатом как повторения проектных домов (во многих пригородах фактически «один и тот же» дом может продаваться на шести разных лотах), так и того, что проектный дом узнаваем как особая модель определенный проект дома строитель.

Каждая модель была идентифицирована в маркетинге компании как конкретный дом, который должен быть построен по определенной цене. Эта широко рекламируемая стоимость часто является основой для оценки и будет отражена в возможной перепродаже в будущем.

Как отмечалось ранее, существует также негативная ассоциация со всеми другими домами проекта из-за одинаковости этих домов и их бесконечного повторения практически в каждом пригороде по всей Австралии.

Все эти факторы в совокупности ограничивают прирост капитала от любого проекта дома по сравнению с индивидуальным домом, который уникален, индивидуален и отличается.

Резюме

Популярность проектных домов в первую очередь обусловлена ​​их дешевизной и простотой приобретения. Строители проекта дома организуют все согласования, строительные документы и субподрядчиков, а также есть уверенность в том, что строитель уже построил сотни таких домов.

Если у вас есть подходящий участок, вы выбираете лучший дизайн для своей недвижимости и договариваетесь о подходящей цене контракта, проект дома может быть целесообразным решением.

Однако всегда найдутся люди, которые ищут нечто большее, чем стандартное решение. Это люди, которые считают, что дом должен быть больше, чем четыре стены, возведенные по минимально возможной цене.

Индивидуальный дом, спроектированный Архитектором, может дать гораздо больше. Дом, спроектированный по индивидуальному заказу, может обогатить вашу жизнь благодаря лучшему планированию, правильной ориентации, лучшим отношениям внутри и снаружи и стимулирующим пространствам.

По мере смены времен года эти уникальные дома могут предложить новые впечатления и лучшее понимание мира природы, давая более глубокое понимание жизни и чувство радости и восторга. Что-то большее, чем просто существование!

Хотите построить невероятный, уникальный дом? Прочитайте о том, как архитекторы взимают плату за свои услуги, и свяжитесь с Mark Lawler Architects, чтобы начать планировать свой дом.

Поговорите с опытной командой архитекторов о строительстве дома по индивидуальному проекту – позвоните нашей команде по телефону (02) 4942 5222.

Изображение: realestate.com.au

Как управлять проектом самостоятельной сборки

Создайте дом своей мечты и подготовьтесь к любым неожиданностям с помощью этих лучших советов для бесперебойной работы строительной площадки

Строительство собственной собственности — захватывающая перспектива, но она требует точного управления проектом.

ПОДРОБНЕЕ: Как построить собственный дом: самостоятельная сборка руководство для начинающих

От составления бюджета и графиков сборки до вызова профессионалов — вот как контролировать свой проект и убедиться, что ваша самостоятельная сборка увенчается блестящим успехом.

Будьте организованы

Организация — это ключ к успешному выполнению проекта, и когда вы приступаете к такой грандиозной задаче, как строительство собственного дома , очень важно следить за всем.

Вам нужно найти систему, которая будет работать на вас — составление кратких списков дел — отличное начало. Приложение-органайзер для вашего телефона, такое как Trello или Evernote, означает, что вы можете держать свой список под рукой, где бы вы ни находились.

Однако некоторые люди предпочитают традиционную электронную таблицу Excel или старую добрую записную книжку и ручку.

Какой бы метод вы ни выбрали, ведение подробного графика текущих работ является обязательным, если вы хотите сдать свой проект вовремя и в рамках бюджета.

Убедитесь, что вы планируете на несколько месяцев вперед и отмечаете ключевые даты, когда подрядчики будут на месте и когда прибудут материалы.

Нанять строителя

Прежде чем нанимать специалистов для своего проекта, убедитесь, что они подходят именно вам и типу дома, который вы хотите построить.

Если вы хотите построить дом с нетрадиционной структурной системой, такой как тюки соломы, есть ли у них необходимые специальные знания и опыт?

Важно провести исследование и попросить показать примеры их предыдущей работы, прежде чем вы пригласите их на борт. Рекомендации друзей и родственников могут гарантировать качество, или вы можете попросить поговорить с предыдущими домовладельцами, с которыми они работали.

Когда дело доходит до ценообразования вашего проекта, убедитесь, что вы получили предложения от продавцов в письменном виде, в противном случае цена может измениться.

«Найдите и свяжитесь с местными торговцами во время процесса планирования и подготовьте их к работе, когда они вам понадобятся», — советует Майкл Холмс, эксперт по недвижимости для The Homebuilding & Renovating Show.

В преддверии сборки поддерживайте регулярную связь со своими подрядчиками и делитесь с ними графиком работ.

Если они столкнутся с задержками — возможно, с перерасходом средств по предыдущему проекту или переносом сроков поставки материалов — вам нужно как можно скорее узнать об этом, так как это повлияет на остальную часть вашего графика.

После того, как ваш проект запущен и запущен, важно поддерживать сайт в чистоте и порядке и сделать его безопасным для ваших специалистов. Грязное или неудобное рабочее место может привести к напряженности, которая может привести к срыву или задержке вашего проекта. Ознакомьтесь с этими золотыми правилами, чтобы получить максимальную отдачу от ваших строителей.

Строительные материалы

С самого начала важно выяснить, что именно ваши сделки предоставят как часть их котировки.

Большинство компаний, занимающихся пакетным домом, и некоторые строители включают материалы в свою цену, но многие подрядчики ожидают, что вы приобретете их самостоятельно, чтобы они были готовы к тому моменту, когда им нужно будет начать свою работу.

Наем геодезиста может быть хорошим первым шагом, так как он сможет сообщить вам количество и стоимость строительных материалов, которые вам нужны. Вы можете найти квалифицированных геодезистов в вашем районе здесь.

В качестве альтернативы, продавец строителей может предложить удобный универсальный магазин для всех ваших потребностей в строительстве. Национальные магазины, такие как Travis Perkins и Jewishon , даже имеют полезную службу оценки для самостоятельных строителей – просто представьте им свои планы, и они смогут оценить проект и предоставить вам необходимые материалы.

Если вы решите добывать строительные материалы самостоятельно, помните о времени и исследованиях, которые для этого потребуются — это действительно работа на полный рабочий день.

Не забудьте убедиться, что продукты, которые вы покупаете, соответствуют строительным нормам Великобритании, и если вы думаете о покупке в Интернете, всегда запрашивайте образцы перед покупкой.

Независимо от того, кто закупает строительные материалы для вашего проекта, вы должны убедиться, что ваш участок имеет достаточный доступ для грузовиков и кранов. Если места для размещения материалов на площадке недостаточно, вы можете столкнуться с дорогостоящими задержками.

Установите реалистичный бюджет

Легко допустить, чтобы ваш собственный бюджет вышел из-под контроля — существует множество ужасных историй о людях, которые перерасходовали на десятки тысяч. Этого не должно быть, если вы реалистичны и установили правильный бюджет с самого начала. Все еще пытаетесь организовать финансирование? Ознакомьтесь с этими 5 способами финансирования собственного строительства.

Начните с учета своих расходов и сроков оплаты в электронной таблице. Убедитесь, что у вас есть бюджет на неожиданное. У вас должна быть сумма на непредвиденные расходы в размере около 15-20% от вашего общего бюджета, чтобы покрыть вас в случае стихийного бедствия.

WAYHOME Студия / Shutterstock

Вы можете пострадать от задержек с поставщиками, плохой погоды, структурных проблем или даже проблем с землей, поэтому очень важно быть готовым к любым неожиданным дополнительным расходам.

Перед тем, как приступить к строительству, вам нужно решить, какую отделку вы собираетесь использовать. Разница между самыми дешевыми и самыми дорогими материалами может быть огромной, и вам, возможно, придется пойти на некоторые жертвы, чтобы построить дом в рамках бюджета.

Например, разумнее потратить больше денег на структуру вашего дома, а не на кухню или ванную комнату, которые можно легко обновить в будущем.

Когда дело доходит до самостоятельной сборки, помните, что рабочая сила облагается нулевой ставкой, как и большинство строительных материалов. Чтобы возместить расходы по НДС, вы можете получить форму НДС 431NB в местной налоговой инспекции или загрузить ее здесь. Обязательно внимательно заполните заявку, так как ее можно подать только один раз, а сумма возмещения может достигать десятков тысяч фунтов стерлингов, поэтому действительно стоит потратить здесь время.

Претензия должна быть подана в течение трех месяцев после завершения сборки.

Соблюдайте правила планирования и строительства

Для строительства нового дома требуется согласие местного органа планирования, также известное как разрешение на планирование.

Вы должны как можно раньше подать заявку на получение разрешения на строительство в Англии через портал планирования, и вы даже можете подать заявку на получение разрешения на участок земли до покупки. Затем местный совет проверит ваш дом в конце проекта, чтобы убедиться, что условия были выполнены.

Вам также потребуется разрешение на строительство, подробности которого можно полностью прочитать на веб-сайте сообществ и местных органов власти.

Утверждение выдается инспектором по надзору за строительством, который будет проводить периодические проверки объекта для обеспечения соблюдения правил.

Вы можете выбрать либо инспектора по строительному контролю из местных органов власти, либо инспектора из одобренной правительством компании по строительной инспекции.

Получить страховку для самостоятельной сборки

Независимо от того, насколько вы организованы и эффективны, все равно все может пойти не так, поэтому вам необходимо организовать адекватную защиту для защиты вашего проекта.

Перед началом строительства вы должны застраховать участок, который покроет риски, включая кражу, пожар и травмы рабочих.

Убедитесь, что вы взяли структурную гарантию в начале вашей самостоятельной сборки. Поставщик гарантии будет проверять ваш дом на протяжении всего строительства, чтобы убедиться в соблюдении правил, а затем будет распространяться на конструкцию в течение 10 лет, если что-то пойдет не так.

Рекомендуется получить гарантию в начале строительных работ, так как вы можете заплатить в пять раз больше, если купите после завершения, поскольку поставщик не сможет контролировать строительство объекта.

Держите соседей дома

Спорные заявки на планирование могут испортить отношения между вами и вашими соседями еще до начала строительства, поэтому важно как можно скорее начать обсуждение ваших планов с окружающими домовладельцами.

В зависимости от того, насколько близко ваши соседи, вам, возможно, придется вовлечь их в процесс строительства, благодаря Закону о стене для вечеринок. Это набор основных правил, определяющих обязанности по обе стороны барьера, который также предлагает шаги для разрешения любых споров.

1000 слов / Shutterstock

Чтобы предотвратить враждебность, регулярно информируйте своих соседей о ходе строительства и обязательно предупредите их перед любыми громкими этапами строительства или крупными поставками.

Нанять профессионала

Если у вас есть работа на полный рабочий день или другие обязательства, возможно, вы не сможете взять на себя управление проектом своей сборки самостоятельно. Тем не менее, существует множество профессиональных маршрутов, которые могут обеспечить бесперебойную работу вашего сайта.

«Для подавляющего большинства людей, строящих свой собственный дом, фактический уровень физического участия на строительной площадке не так уж и велик. Самостоятельное строительство включает в себя целый ряд различных подходов», — говорит Майкл Холмс, эксперт по недвижимости для The Homebuilding & Renovating Show.

Один из вариантов — обратиться к основному подрядчику, который будет управлять площадкой и организовывать всех субподрядчиков. Тем не менее, этот путь по-прежнему потребует некоторого участия домовладельца, и ожидается, что вы часто будете на месте и доступны по телефону.

Если у вас мало времени и вы предпочитаете более независимый подход, возможно, стоит нанять профессионального менеджера проекта, который будет контролировать всю вашу сборку. Это гораздо менее напряженная дорога к дому вашей мечты, но ожидайте высокой цены. Посетите Ассоциацию менеджеров проектов, чтобы найти квалифицированных специалистов рядом с вами.

Домашние компании

, как правило, также предлагают ряд вариантов управления проектами, в зависимости от того, какую часть сборки вы готовы взять на себя. Это маршрут, который требует значительной предоплаты, однако обычно это включает в себя управление сайтом.

Что бы вам больше ни подходило, важно с самого начала остановиться на одном маршруте, так как это может сильно повлиять на ваш бюджет.

Просмотрите самостоятельную сборку от A до Z: 

• Покупка земли под строительство: руководство для начинающих
• Крошечные домики из плоской упаковки, которые можно построить в мгновение ока
• Стеклянные двери и окна: варианты остекления для самостоятельной сборки
• Конопляный бетон, бамбук и саман: 9 экологически чистых строительных материалов, которые лучше, чем бетон
• Как я построил дом своей мечты всего за несколько тысяч фунтов
• Как построить дом со встроенной технологией умного дома
• Как купить недвижимость на аукционе
• Как спроектировать собственный дом
• Как найти идеальный участок для самостоятельной постройки
• Как создать успешное приложение для планирования
• Как управлять проектом самостоятельной сборки
• Вдохновляющие самодельные дома с ограниченным бюджетом
• Пассивные дома по всему миру, содержание которых ничего не стоит
• Ипотека для самостоятельного строительства: что нужно знать?
• Загляните внутрь этой современной самодельной постройки на побережье Уэльса
• Самые невероятные самодельные дома в мире
• Эта пара построила свой крошечный дом на колесах всего за 15 тысяч долларов
• Этот невероятный экодом построили всего за 3 дня
• Мы построили дом нашей мечты на заднем дворе
• Каково это жить в доме Grand Designs
• Какую структурную систему самостоятельной сборки выбрать?
• 5 способов профинансировать строительство дома своими руками
• 7 стильных способов оформить интерьер
• 8 способов получить максимальную отдачу от вашего конструктора
• 10 потрясающих готовых домов, которые избавят вас от необходимости строить самостоятельно
• 10 вопросов, которые вы всегда должны задать своему архитектору перед началом проекта

Рекомендуемое изображение: Phovoir / Shutterstock

Почему Америка сворачивает проекты?

от Jasmine Coleman
BBC News, Вашингтон DC

• Опубликовано

  000Z»> 14 апреля 2016 г.72

  На протяжении десятилетий некоторые из самых бедных людей в США жили в субсидируемых жилищных комплексах, часто называемых «проектами». Однако многие из этих проектов в настоящее время сносятся, и исследования показывают, что только каждый третий житель находит дом в многоквартирных домах, построенных вместо них.

  Окна заколочены, со стен крошатся куски штукатурки, а коллекция мягких игрушек и цветов обозначает место, где недавно был убит молодой человек.

  «Животные получают больший уход и внимание к условиям содержания, чем это», — говорит Филлисса Билал. «Люди могут приехать в страну третьего мира и сказать, что они шокированы ужасными условиями. Но тогда они каждый день проезжают мимо людей, живущих в таких же условиях».

  Ферма Барри, построенная в 1943 году, расположена на одном из основных маршрутов, ведущих в столицу США. Он находится прямо над рекой Анакостия от Вашингтонской военно-морской верфи, штаб-квартиры ВМС США, и менее чем в двух милях (3 км) от Капитолийского холма.

  Но хотя мало кто решился бы создать здесь семью, когда Билал и ее муж получили дом в 2011 году, по ее словам, это «значило все». Их предыдущий дом сгорел за несколько лет до этого, и дом на фермах, как известно поместье, дал им — и их пятерым, а вскоре и шести детям — «шанс снова встать на ноги».

  Она с гордостью называет дом своим домом. «Это сообщество, почти как продолжение вашей семьи», — говорит она. Но теперь он подлежит сносу.

  Забытый и страдающий от преступности, это один из тысяч проектов государственного жилья по всей территории США, которые признаны проваленными и должны быть заменены застройками смешанного дохода, домами и магазинами.

  Но в процессе разрушения и восстановления Билал не знает, куда пойдет ее семья.

  Строительство государственного жилья стало национальной политикой в ​​1937 году в рамках «Нового курса» президента Франклина Д. Рузвельта — серии социальных реформ, введенных в ответ на Великую депрессию. Эд Гетц, автор книги «Руины нового курса: раса, экономическая справедливость и политика государственного жилья», говорит, что многие проекты государственного жилья, построенные в то время, были успешными, хорошо построенными и хорошо управляемыми.

  Некоторые из них остаются популярными и сегодня. Планы по реконструкции первого в стране жилищного проекта для афроамериканцев, финансируемого из федерального бюджета, — Rosewood Court в Остине, штат Техас, — вызвали кампанию по его защите, обеспечив признание его исторической важности.

  Государственное жилье в США

  • Около 1,1 миллиона домов в государственном жилье в США по сравнению с более чем 2,5 миллионами в Великобритании (не включая дома, принадлежащие жилищным ассоциациям)
  • Более трети проживающих в государственном жилье в США моложе 18
  • Средний годовой доход домохозяйства составляет 14 455 долларов США (10 234 фунта стерлингов)
  • Большинство арендаторов государственного жилья тратят 30% своего дохода на аренду
  • Сообщается, что по меньшей мере 1,6 миллиона семей стоят в списках ожидания — инвалиды, пожилые люди и семьи с детям чаще отдают предпочтение

  Источники: HUD, ONS, шотландское правительство, NISRA , PHADA

  Хотя черные и белые люди жили в отдельных зданиях, жилищные проекты 1930-е годы предоставили дома жителям рабочего класса всех рас.

  Но все изменилось после Второй мировой войны, когда новые низкопроцентные ипотечные кредиты помогли белым рабочим классам купить дома в пригородах. Закон 1949 года также сделал государственное жилье доступным только для людей с самыми низкими доходами. Так что со временем в проектах стали размещаться только самые бедные общины меньшинств.

  Источник изображения, Getty Images

  Правительство США планировало построить миллион домов в рамках проектов государственного жилья к55, но к 1967 году использовалось только 633 000 штук. Пытаясь сократить расходы, многие жилищные органы также начали экономить на материалах и строительстве. С этого момента здания, как правило, не были ни хорошо построенными, ни ухоженными, говорит Гетц.

  К началу 1950-х годов строились высотные дома, которые вскоре стали символами проблемы с государственным жильем. Одним из них был Pruitt-Igoe в Сент-Луисе, рекламировавшийся как рай «ярких новых зданий с просторной территорией», когда он открылся в 1954, но уже к середине 1970-х охваченный криминалом, полупустой и едва пригодный для жилья.

  Такие проекты, как Pruitt-Igoe, рухнули «сильно и быстро», говорит Эд Гетц, что привело к общему мнению, что вся программа государственного жилищного строительства является «впечатляющим провалом».

  Источник изображения, Alamy

  Подпись к изображению,

  Семьям, переехавшим в Прюитт-Айго в 1954 году, были обещаны умные дома с современными удобствами

  Источник изображения, Alamy

  Подпись к изображению,

  Водопроводные трубы прорвало70, покрывая дома льдом

  Преступность – это один из критериев, по которому измеряется этот провал. Одно исследование, проведенное Министерством юстиции США, показало, что количество насильственных преступлений, совершаемых каждый год в период с 1986 по 1989 год в жилых домах в Вашингтоне, округ Колумбия, было почти вдвое больше, чем в близлежащих районах — 41 преступление на 1000 жителей по сравнению с 23. Другое исследование, проведенное в 1994 году обнаружил, что почти 30% жителей одного из жилых комплексов в Чикаго заявили, что за последние 12 месяцев в их дома стреляли пулями.

  Должностные лица государственного жилищного строительства начали рассматривать проблемы, связанные с проектами, как «концентрированные последствия бедности», говорит Гетц, — проблемы, которые можно было бы решить, создав сообщества со смешанным доходом, в которых жильцы государственного жилья жили среди более богатых соседей.

  «По крайней мере, такова была господствующая теория», — говорит Гетц. «Были задействованы и другие вещи, в том числе оживление рынков недвижимости в центральных районах города».

  В 1992 году чиновники жилищного строительства начали получать государственные субсидии на снос и замену ветхих комплексов государственного жилья. Жилищные агентства снесли или иным образом избавились от 285 000 домов к 2012 году и заменили только около шестой, согласно отчету Центра бюджетных и политических приоритетов, исследовательского института в Вашингтоне.

  С тех пор было потеряно еще 42 000 квартир, согласно данным правительства, в результате чего объем государственного жилья остался на уровне, который в последний раз наблюдался в 1970-х годах.

  Дэвид Лейфилд, эксперт по доступному жилью, говорит, что важно помнить, что многие из сносимых проектов были в значительной степени заброшены — в некоторых местах уровень вакантности достигает 30% — потому что они были настолько непригодны для жилья.

  «Реальность такова, что государственное жилье кардинально улучшается — оно становится более прочным и энергоэффективным», — говорит он. «И во многих случаях разработчики диверсифицировали уровни доходов».

  Источник изображения, Getty Images

  Подпись к изображению,

  Большинство государственного жилья малоэтажное. Строительство многоэтажных домов было запрещено в 1968 году. дома, многие жители Барри Фарм приветствуют новый старт. Однако некоторые полны решимости бороться с развитием.

  «Процесс трансформации выглядит хорошо на бумаге, но по всей стране он не сработал и здесь не сработает», — говорит Филлисса Билал.

  Одной из основных проблем является то, что нынешние жители не смогут вернуться после реконструкции участка.

  Image caption,

  Многие дома на ферме Барри заколочены досками, а на дверях висячие замки. на ферме Барри с 1995 года. «Когда вы вывозите людей из этих мест, где они окажутся?»

  По закону застройщики обязаны помогать жильцам переселяться в процессе сноса и строительства, и на бумаге они имеют право вернуться в реконструированную собственность, но в среднем, по оценкам, это делает только каждый третий.

  Люди часто «выпадают из системы», говорит Гетц. «Слишком мало делается для того, чтобы коренные жители действительно получали выгоду».

  Управление жилищного строительства в Вашингтоне, округ Колумбия, сообщает, что все дома государственного жилья на ферме Барри будут заменены на индивидуальной основе, и оно предложило помочь нынешним жителям переехать в альтернативные проекты государственного жилья, подать заявку на получение государственных субсидий для оплаты для частной аренды или попытаться купить собственный дом.

  История фермы Барри

  • Район Анакостия, первоначально населенный индейским племенем накотчтанк
  • Европейские поселенцы, прибывшие в середине 1600-х годов
  • Место значительного сообщества бывших порабощенных и родившихся свободными афроамериканцев после Гражданской войны
  • Построено государственное жилье в 1943 году для размещения рабочих, стекавшихся в город в поисках работы во время Второй мировой войны

  Но Полетт Мэтьюс говорит, что местные войны за территорию и существование банд делают перемещение между проектами государственного жилья опасным.

  Тем временем Филлисса Билал говорит, что люди «напуганы… находятся в постоянном состоянии травмы» из-за высокого уровня бездомности, которую они видят вокруг себя. Это не судьба, которую они хотят разделить.

  По некоторым оценкам, 3,5 миллиона человек в США испытывают период бездомности в любой данный год. В другом отчете подсчитано, что в США не хватает 7,2 миллиона доступных домов, необходимых для размещения домохозяйств с крайне низким доходом. И хотя сотни тысяч людей стоят в очереди на получение государственного жилья, строительство дополнительных домов, субсидируемых государством, маловероятно.

  «В США очень разные взгляды на то, как помочь людям, живущим в бедности», — говорит Дэвид Лейфилд, создавший веб-сайт, чтобы помочь людям найти свободные места.

  «Есть группа людей, которые считают, что бедняку ​​не нужно ничего давать, нужно просто научить его работать.

  «У нас в США недееспособное правительство с двумя очень сильными политиками. разделяет… Как заставить их согласиться с тем, что такой базовый ресурс, как жилье, необходим?»

  Источник изображения, Getty Images

  Подпишитесь на информационный бюллетень BBC News Magazine по электронной почте , чтобы получать статьи, отправленные на ваш почтовый ящик

  Агентство Project House

  Агентство Project House

  Project House является пионером цифровых технологий в Турции. Основанное в 1999 году и получившее аккредитацию как одно из самых быстрорастущих агентств в регионе EMEA, мы создаем полный спектр цифровых услуг с помощью дизайна, данных и технологий.

  Project House со штаб-квартирой в Стамбуле предоставляет услуги цифрового маркетинга своим глобальным клиентам в 20 странах в рамках HAVAS и является частью HAVAS CX, международной сети HAVAS Group, насчитывающей более 1200 экспертов по всему миру.

  Базируясь в Стамбуле и работая с ведущими мировыми брендами от Бразилии до Индии, от Лондона до Кейптауна, мы являемся агентством нового поколения.

  Цифровая стратегия

  • UX
  • CRM — придание значимости данным

  Создание и создание

  • Создание веб-сайта
  • Мобильные приложения

  Операционная система: MarOps

  • Управление контентом
  • Электронный маркетинг (дизайн и доставка)
  • Мобильный маркетинг
  • Создание и адаптация баннеров
  • ДКО
  • Международная локализация
  • Операции с данными
  • Адаптация изображения

  Партнер

  • Расширение для вашей маркетинговой команды
  • Лучше всего подходит для долгосрочных проектов
  • Гибкое управление проектами
  • Один или несколько проектов одновременно

  Основанный на проекте

  • Доставьте продукт своей мечты наилучшим образом
  • Отдельный продукт или определенный объем

  Проконсультируйтесь

  • Помогите улучшить существующие продукты или кампании
  • Ноу-хау более 20 лет и четкое исследование рынка для определения потребностей и поведения ваших потребителей
  • Анализ ваших данных и создание отчетов и решений на основе данных
  • Помогаем вам улучшить ключевые показатели эффективности.
  • Индивидуальное планирование собственных и заработанных данных

  АЙГАЗ

  Кейфлибахче

  АЙГАЗ

  Портал онлайн-продаж B2C

  АЕЕ

  Корпоративный сайт

  АЕЕ

  Портал продаж B2B

  ВОДАФОН

  Шехирсизин

  КОЧ ГРУП

  Платформа цифровой трансформации

  ШИШЕКАМ

  Преобразование цифровых активов

  ЗОРЛУ ГРУП

  Зона

  БЕНЗИНОВЫЕ ОФИСЫ

  Сайт дистрибьютора B2B

  Япы Креди Банк

  Банковская академия

  Догуш Отомотив

  Повседневная

  Айтемиз

  Сайт дистрибьютора B2B

  Айтемиз

  Корпоративный сайт

  Левент Грубу

  Кипрский международный университет

  Левент Грубу

  Левент Дома

  Абди Ибрагим

  Корпоративный сайт

  Абди Ибрагим

  Ийи Ки Варсин

  ГНКАР

  СОКАР Порт

  ГНКАР

  Преобразование цифровых активов

  Микро Язылым

  Корпоративный сайт

  Доган Холдинг

  Баба Бени Окула Гондер

  Аделэнд

  Эн Ренкли Масера

  Акбанк Санат

  Шехрин Ийи Хали

  Айротек

  Зорлу Групп

  Мехмет Зорлу Вакфи

  БЕНЗИНОВЫЕ ОФИСЫ

  Поаш

  ЭНЕРГИСА

  ФАБЕР

  HSBC

  Тюрк Телеком

  Если вы хотите присоединиться к нам, пожалуйста, свяжитесь с нами.

  Пожалуйста, выберитеАрт-директорБренд-менеджерМенеджер проектовРазработчик программного обеспеченияКопирайтерРазработчик внешних интерфейсовСпециалист по социальным сетямАссистент по социальным сетямСтажер по социальным сетямСпециалист по планированию цифровых медиаСпециалист по SEOФинансы

  Загрузить резюме

  Я прочитал явный текст согласия и одобряю.

  В заявлении о приеме на работу, которое вы подали в PH Reklam ve Danışmanlık San. Тик. В КАЧЕСТВЕ. (далее именуемая «Компания»). При наличии подходящих должностей персональные данные, которые вы передаете, будут переданы компаниям нашей группы для оценки в рамках целей, указанных в нашей «Информации о защите данных веб-сайта Project House».

  Если вы одобряете этот текст явного согласия, вы соглашаетесь с тем, что ваши личные данные, которые вы отправляете в заявлении о приеме на работу в соответствии с приведенной выше информацией, будут переданы нашим компаниям группы.

  ▲

  Building Project — Yale Architecture

  GIF от первокурсника M.Arch. Учащиеся 1 класса 2021 года.

  С 1967 года Йельская школа архитектуры предлагает своим первокурсникам профессиональной степени M.Arch I уникальную возможность спроектировать и построить строение в рамках своего последипломного образования. Уникальная среди архитектурных школ, эта программа является обязательной для всех членов класса. Строительный проект обычно приводит к жилью в неблагополучном районе.

  Покойный Чарльз У. Мур, возглавлявший архитектурный факультет Йельского университета (позже Архитектурную школу) с 19С 65 по 1971 год в сотрудничестве с преподавателем Кентом Блумером основал проект First Year Building Project. Мур понял, что выход из студии и создание чего-либо принесет студентам несколько преимуществ. Как сторонник простой тектоники и основных технологий, он надеялся, что студенты будут вдохновлены строительной механикой. В разгар студенческих беспорядков 1960-х годов он рассматривал этот проект как способ для студентов принять участие в позитивных социальных действиях, строя для бедных.

  Самые ранние проекты были за пределами Нью-Хейвена и включали общественные центры в Аппалачах и ряд лагерных построек в Коннектикуте. Сокращение бюджетов в 1970-е и 80-е годы, а также усиление нагрузки на расписание студентов привели к сокращению программы, и проекты, в том числе несколько парковых павильонов, были ограничены районом Нью-Хейвена.

  Совсем недавно партнерские отношения с Habitat for Humanity, Neighborhood Housing Services, Common Ground, Neighborworks New Horizons и в настоящее время Columbus House привели к тому, что основное внимание было уделено доступному жилью. Дома позволяют студентам получить опыт работы с клиентом и возможность решить проблемы доступного жилья и городской застройки. Студенты с большим энтузиазмом относятся к этим проектам, направленным на развитие сообщества и благоустройство района. Многие из них приходят в школу с желанием включить такую ​​социально ответственную работу в свою будущую профессиональную жизнь. Возможность участвовать в проектировании и строительстве таких строительных объектов часто укрепляет их стремление к этому.

  Адам Хопфнер
  Алан Органски

  Проект первого года строительства Джима Влока, 2020 г.

  Проект первого года строительства Джима Влока 2020 года расположен внутри жилого квартала в районе Нью-Хейвен Ньюхоллвилл. Студенты-первокурсники M.Arch I смогли спроектировать двухэтажную одноэтажную структуру до остановки, связанной с пандемией. Дом в этом году знаменует собой четвертое сотрудничество с Columbus House, поставщиком услуг из Нью-Хейвена для бездомных. Строительство на месте велось в конце лета и осенью 2020 года, а арендаторы въехали в начале 2021 года. В проекте дома исследуется экономия замкнутого цикла за счет сокращения отходов с опорой на устойчивое деревянное строительство.

  Проект первого года строительства Джима Влока, 2019 г.

  

  Изображение Зелига Фока и Иэна Гомеса.

  Изображение Зелига Фока и Иэна Гомеса.

  Изображение Зелига Фока и Иэна Гомеса.

  Изображение Зелига Фока и Иэна Гомеса.

  Визуализация фасада выбранного проекта первого года строительства Джима Влока 2019 года.

  Модель предложенного в 2019 году строительного проекта Джима Влока.

  Концепция:

  «Triple-Decker» — это традиционный диалект Нью-Хейвена, в котором одноуровневые блоки располагаются по три в высоту. Каждый блок имеет выход на крыльцо. Студенты восприняли эту типологию как ответ на высокие соседние здания и связь с существующим народным языком. Parti представляет собой L-образную единицу с пустотой, которая образует сад / крыльцо. Типичный план этажа складывается и вращается на каждом этаже. Закрытая внешняя лестница обслуживает второй этаж, а внутренняя лестница обслуживает третий этаж. Готовое ядро ​​​​кухни / ванной комнаты действует как разделительный элемент, который создает общественное и личное пространство внутри устройства.

  2018 Джим Влок Первый год строительного проекта

  Предлагаемый дом 2018 года, вид с улицы.

  2017 Проект первого года строительства Джима Влока

  Вид на дом с угла улиц Аделины и Эдди. Изображение Хейли Чан и Зелига Фок.

  Вид на входную дорожку. Изображение Хейли Чан и Зелига Фок.

  Фасад улицы Эдди. Изображение Хейли Чан и Зелига Фок.

  Вид вдоль входной дорожки. Изображение Хейли Чан и Зелига Фок.

  Вид на подъездную дорожку. Изображение Хейли Чан и Зелига Фок.

  Фрагмент лестницы в двухквартирном доме. Изображение Хейли Чан и Зелига Фок.

  Посмотреть на лестницу. Изображение Хейли Чан и Зелига Фок.

  Интерьер семейного (двухкомнатного) номера. Изображение Хейли Чан и Зелига Фок.

  Второй этаж. Изображение Хейли Чан и Зелига Фок.

  Одноместный номер. Изображение Хейли Чан и Зелига Фок.

  Одноместный номер. Изображение Хейли Чан и Зелига Фок.

  Впервые Йельская школа архитектуры сотрудничает с Columbus House, некоммерческой организацией, которая с 1982 года предоставляет решения для бездомных в районе Нью-Хейвена. чтобы помочь людям, которые являются бездомными или находятся в группе риска, двигаться к независимости.

  Задание этого года нацелено на дом площадью 1000 квадратных футов, состоящий из двух отдельных жилых домов, который будет расположен на участке в районе Аппер-Хилл в Нью-Хейвене. Перед студентами стоит задача разработать экономичный, гибкий дизайн, который обеспечивает воспроизводимость материалов, средств и методов строительства с акцентом на сборные конструкции и модульность.

  Веб-сайт первого года строительства Джима Влока, 2017 г.

  ---

  Проект первого года строительства Джима Влока, 2016 г. — Йельская школа архитектуры сотрудничает с NeighborWorks New Horizons, организацией, занимающейся строительством качественного доступного жилья, и HTP Ventures LLC, частной инвестиционной компанией, заинтересованной в массовом производстве доступного жилья.

  Задание на этот год нацелено на дом площадью 1000 квадратных футов, который будет расположен на узком участке по адресу Уинтроп-авеню, 196, в районе Уэст-Ривер в Нью-Хейвене. Перед студентами стоит задача разработать экономичный и гибкий проект, который решает уникальные проблемы, с которыми сталкиваются аналогичные узкие участки в Нью-Хейвене и других городских районах по всей стране.

  Подробнее

  2015 Проект первого года строительства Джима Влока. Уже второй год Йельская школа архитектуры сотрудничает с NeighborWorks New Horizons и HTP Ventures LLC.

  Проект этого года представляет собой дом площадью 1000 квадратных футов, который будет расположен на угловом участке по адресу 193 Winthrop Avenue в районе Вест-Ривер в Нью-Хейвене.

  Подробнее

  2014 Проект первого года строительства Джима Влока. В этом году мы сотрудничаем с Neighbor Works New Horizons of New Haven, организацией, занимающейся строительством и эксплуатацией доступного качественного жилья, и HTP Ventures LLC, частной инвестиционной компанией, заинтересованной в массовом производстве микрожилья. единицы. Наша проектная работа в этом семестре является частью продолжающегося долгосрочного сотрудничества с инициативой New Haven Livable City Initiative по развитию более 100 пустующих городских участков.

  В этом году дом площадью около 800 квадратных футов находится на Скрэнтон-стрит, 179 в районе Уэст-Ривер в Нью-Хейвене. Дом будет разделен на одну единицу площадью 500 квадратных футов для домовладельца и одну единицу площадью 300 квадратных футов для арендатора.

  Подробнее

  Проект Дома | Illinois Early Learning Project

  Проектный подход Примеры проектов 

  Лаура Делука и Сэнди Данн
  Центр раннего обучения Першинга
  Декейтер, Иллинойс

  Декейтер — это община с населением около 76 000 человек в округе Мейкон. В Центре раннего обучения Першинг на северо-западе Декейтера есть 17 подготовительных классов для детей из групп риска, занимающих полдня, 6 инклюзивных классов, 7 автономных классов специального обучения для детей младшего возраста, а также программа вовлечения родителей для детей от рождения до 3 лет. лет. Дети часто включаются в программу в возрасте 3 лет и посещают ее, пока не достигнут детсадовского возраста. Ведущий воспитатель в классе, участвовавшем в проекте «Дом», Лаура Делука преподает в дошкольных учреждениях уже 15 лет. Лаура и ее напарник Сэнди работают вместе уже 3 года и реализовали множество проектов с детьми.

  Когда этот проект начинался, 3- и 4-летние дети Лауры и Сэнди в утренних и дневных классах уже участвовали в двух длинных проектах и ​​нескольких более коротких исследованиях. Проект стартовал в начале февраля и длился около 2 месяцев.

  Этап 1. Начало проекта

  Проект «Дом» начался, когда класс разыгрывал сказку «Три поросенка». Учителя недавно читали разные версии этой знакомой истории и много раз разыгрывали ее (рис. 1).

  Рис. 1. Сначала класс разыграл историю о трех поросятах как групповое занятие, а затем дети продолжили разыгрывать историю спонтанно. Обратите внимание на кирпичный дом, который они строят.

  Дети пересказали сказку, изобразив свое понимание через рисунок. Множество способов, которыми они представили свои знания, отражают их интерес к теме (рис. 2-7).

  Рисунок 2. Загадка на полу в классе, посвященная истории о трех поросятах, предлагала детям составить рассказ по порядку. Лист портфолио I-TEACHe документирует знание Карлом истории о трех поросятах. Карл пересказал историю во время круга для всего класса. Это было новое для него социальное поведение. Рисунок 3. Образец портфолио I-TEACHe показывает стандарты раннего обучения штата Иллинойс, которые были соблюдены, когда дети пересказывали историю о трех поросятах на фланельной доске.

  Три поросенка Бобби, возраст 5 лет, 2 мес.	Три поросенка Дезире, возраст 4 года 6 мес.
  Первая свинья построила свой дом из соломы. Второй поросенок построил свой домик из палочек. Третий поросенок построил свой дом из кирпичей. Потом лиса сдула дома. Он не мог снести кирпичный. Потом он упал в дымоход. Конец	Жили-были три свиньи. Поросенок, впусти меня! № Он дует и дует, потом сносит дом. Поросенок впусти меня!!! № Где мой подбородок. Затем он взрывает дом. Поросенок впусти меня!!! №

  Рис. 4. Дети по-разному пересказывали историю о трех поросятах. Рис. 5. Раки (5 лет 5 месяцев) нарисовала трех поросят и их домики. Рисунок 6. Иона (возраст 5 лет, 5 месяцев) нарисовал домики трех поросят. Рисунок 7. Иона (возраст 5 лет, 5 месяцев) спонтанно изобразил домики трех поросят. Надписи она продиктовала своему учителю, который записал их на чертеже.

  Во время этих занятий по пересказу сказок дети особенно заинтересовались кирпичным домом. Многие из них с радостью рассказали, что живут в кирпичных домах. Мы помогали детям думать о своих собственных домах, и они диктовали идеи для сети о том, что они знали о домах (рис. 8-10). Они также записывали информацию о своих домах со своими семьями в качестве домашнего задания.

  Рисунок 8. Учителя помогли детям создать тематический веб-сайт на этапе 1. Рисунок 9. Клэр (5 лет) нарисовала кирпичный дом на доске. Рис. 10. Ким (5 лет 2 месяца) сказала: «Это дом, и я собираю траву».

  В начале проекта дети получили базовые знания о домах. Это включало изучение типов домов и обнаружение особенностей домов, таких как лестницы, окна, двери, крыши и дымоходы. Это было время открытий, пополнения словарного запаса и решения задач в классе.

  Ранние действия и расследования включали следующее:

  • Обследование их домов, проводимое детьми и их родителями в качестве домашнего задания
  • Составление графиков типов домов — кто где живет?
  • Определение детей и учителей, живущих в кирпичных домах
  • Исследование кирпичей
  • Строительство из картонных кубиков
  • Зарисовка нашего кукольного домика
  • Изучение иллюстраций из журналов
  • Практический опыт работы со строительными материалами: кирпичами, деревом, гвоздями, черепицей
  • Обнаружение любимого типа дома в книге Дом — это дом для меня —дом на дереве!

  Вскоре детям стало интересно представлять то, что они знали о домах, по-своему (рис. 11-19), включая следующее:

  • домики из бумажных коллажей
  • домики из пакетов из-под молока
  • домики из переработанных коробок Рис. Стены белые и выглядят немного забавно. Мы с Тревором спим там. Рисунок 12. Чарити (5 лет 2 месяца) объяснила: «Я помогла Брэндону (5 лет) построить такой же дом, как мой. Там были люди и окна». Лаура, учительница, предложила внимательно осмотреть кукольный домик и записать его особенности. Рисунок 13. В своем дневнике Карл (5 лет, 3 месяца) указал на разные части своего дома и попросил учителя обозначить их для него. Рис. 14. Описание квартиры Йоны в дневнике включает двор и парковку. Она продиктовала описание своему учителю. В шести детских домах были дымоходы, а в восьми — нет. Рис. 16. Клэр (5 лет) и Ким (5 лет 2 месяца) построили дом из кубиков, а затем вместе нарисовали его. Клэр обычно играла в арт-зоне, а Ким часто встречалась в квартале. Это было новое сотрудничество, объединившее обе области. Рисунок 17. Дети очень хотели строить домики. Лаура дала им коробки и инструменты в самом начале проекта.. К одному из коробчатых домиков дети добавили ходули. Это дополнение отразило их интерес к дому на сваях в книге «Дом — это дом для меня ». Они назвали его домом на дереве.

    Этап 2: Разработка проекта

    Некоторые из картонных домов, которые построили дети, включали в себя элементы, о которых они думали, такие как окна, крыши, двери, кирпичи и даже сваи для дома на дереве. Они представили то, что знали, основываясь на изучении собственных домов и истории 9.0769 Три поросенка .

    Тем не менее, учителя заметили, что некоторые дети больше увлечены использованием ленты, чем представлением своего понимания домов. Мы решили, что им может понадобиться более сфокусированный личный опыт, чтобы пробудить их интерес.

    Мы решили прогуляться по школьному району, чтобы посмотреть на типы домов и записать их особенности (рис. 20-30). Дети подписались, чтобы наблюдать за различными особенностями нашей охоты за домом. Они использовали учетные отметки и репрезентативные рисунки, чтобы записывать и сообщать о своих выводах. Некоторые подсчитывали цвета домов, а некоторые подсчитывали количество дымоходов, лестниц, ступеней и гаражей.

    Рис. 20. Класс наблюдал за гаражом возле школы. Рис. 21. Дети интересовались дымоходами. Рис. 22. Некоторые дети подсчитывали наблюдения. Рис. 25. Иеремия использовал чертежи двухэтажного дома как способ подсчета. Он набросал изображение каждого двухэтажного дома, который видел.

    Вещи, которые мы видели на охоте за домом

    • Я искал гаражи. В них были машины. (Ахли
    • Мы видели маленькие колючие жевательные резинки. (Desiree
    • Я искал маленькие одноэтажные домики. (Бобби)
    • Крыши были из чего-то сделаны. (Cerise)
    • Я видел дымоходы и гаражи, и мы ходили по траве, чтобы не сбежать и мы не стучали в двери (Куинтон)
    • Я видел дверь в каждом доме (Джона)
    • Я вижу дверь с двумя окнами в гараже (Иезекииль)
    • Я видел окна на много домов (Брэндон)
    • Я видел коричнево-черный дом (Пэт)
    • Красный дом. (Йонас)
    • Мы видели крыльцо и дымоходы. (Шания)
    • Двери. (Кешуа)
    • Мы видели прямоугольные двери и окна. (Девонн)
    • Гаражи для автомобилей и мотоциклов и лимузинов. (Кейвонн)
    • Три белых дома. (Сеси)
    • Тротуары. (Мардон)
    • Два дома наверху. (Лакшми)
    • Мотоциклы на дороге и красный на подъездной дорожке. (Гарри)
    • Мы видели дома из кирпича. (Иеремия)
    • Мы видели деревья с падающими шишками. (Дерен)
    • Мы видели линии электропередач. (Вик)

    Рис. 26. С помощью учителей класс составил список того, что они наблюдали во время прогулки.

    Рисунок 27. Джонаэ (возраст 5 лет, 5 месяцев) сделал этот рисунок дома Time-1. Рис. 28. Джонаэ сделал этот рисунок домов Time-2 после «охоты за домом». Она сказала: «Это дома, и в них была грязь. У них были окна и двери». Лаура отметила, что рисунок Time-2 больше походил на район, чем рисунки Time-1, которые были сделаны двумя неделями ранее. Рисунок 29. Хлоя (5 лет) сказала: «Этот дом сделан из кирпича». Обратите внимание, что на рисунке указан ее адрес. Рис. 30. На рисунке Иеремии (5 лет 10 месяцев) изображены дом, мужчина, гараж и машина. Мужчина находится в подвале.

    Этап 3: Завершение проекта

    Строительство гостиницы для домашних животных

    
    

    Собрав все данные об охоте за домом и сделав наброски того, что они знали, дети решили построить большой детский домик для классной комнаты. Процесс строительства этого дома включал в себя множество действий (рис. 31-34):

    • Дети составили список всех типов домов, которые можно построить.
    • Комитет сузил выбор типа дома до трех.
    • Утренние и дневные классы проголосовали за окончательный выбор.
    • Утренние и дневные занятия использовали компьютер для изучения планов домов.
    • Дети внесли свой вклад в размещение окон, дверей и т. д.
    • Все дети помогли создать (а затем поиграть) отель для домашних животных.
    Рисунок 31. Дети проголосовали за то, чтобы определить тип здания, которое они будут строить. Рисунок 34. Мы с гордостью представили наш проект домов у главного входа в нашу школу.

    Размышления учителя

    Размышления Лауры: Я доволен уровнем представления, которого достиг этот класс. Эта группа в основном неопытных 3- и 4-летних дошкольников из группы риска так сильно выросла в этом году в ходе двух более длительных проектов и нескольких более коротких исследований. Мы обучали навыкам расследования и работали над тем, чтобы привить детям чувство удивления, но во время проекта «Дом» мы почувствовали, что большинство детей действительно находятся на пути к тому, чтобы стать настоящими исследователями!

    Эта тема была важной для детей, потому что она происходила во время смены сезонов, когда они слышали много разговоров о погоде и укрытии. Я учусь давать им больше времени, чтобы испытать концепции на собственном опыте.

    No related posts.