Гибрид городской квартиры с загородным домом: Гибрид городской квартиры с загородным домом, 8 букв

Содержание

Ответы на кроссворд АиФ 35 2017

Ответы на кроссворд АиФ 35 2017 (30 08 2017)

1 Спортивное предпочтение Камерон Диас (загаданное слово из 10 букв).
5 Кто кроссворды «щелкает как орешки»? (загаданное слово из 6 букв).
9 Первая звезда, какую удалось увидеть днем с помощью телескопа (загаданное слово из 6 букв).
11 «Электронный кассир» (загаданное слово из 8 букв).
12 Спорт с нокаутами (загаданное слово из 4 букв).
13 Клерк преисподней (загаданное слово из 3 букв).
14 Именно … няни передал любовное письмо Татьяны Лариной к Евгению Онегину (загаданное слово из 4 букв).
15 В какой лагерь стремились попасть все пионеры СССР? (загаданное слово из 5 букв).
18 Кто в 1897 г добился введения в России «золотого стандарта»? (загаданное слово из 5 букв).
19 «Километровый стаж» авто (загаданное слово из 6 букв).
22 Гибрид городской квартиры с загородным домом (загаданное слово из 8 букв).
23 «Свой небесный … каждый чинит в одиночку» (загаданное слово из 4 букв).
25 Напольная … в комнате (загаданное слово из 4 букв).

27 Какую эстрадную звезду уже окрестили «новой Эми Уайнхаус»? (загаданное слово из 5 букв).
30 Фильм «Ночной» Тимура Бекмамбетова (загаданное слово из 5 букв).
31 Где канатоходец работает? (загаданное слово из 4 букв).
35 Метод китайской медицины (загаданное слово из 11 букв).
36 «Первенцы» в коллективе (загаданное слово из 5 букв).
41 Логичный (загаданное слово из 5 букв).
42 Игрушка из фантастического романа «Кольцо вокруг Солнца» американца Клиффорда Саймака, возвращавшая в «волшебную страну детства» (загаданное слово из 6 букв).
45 Ванильный (загаданное слово из 5 букв).
47 Какой писатель в пятый раз женился на поэтессе Белле Ахмадулиной? (загаданное слово из 7 букв).

48 «Сказительница» надвое (загаданное слово из 7 букв).
49 «Орлеанская …» у Петра Чайковского? (загаданное слово из 4 букв).
50 «Качели из авоськи» (загаданное слово из 5 букв).
51 «Наследник» доспехов Ахилла (загаданное слово из 7 букв).
52 Вещество из колбы (загаданное слово из 7 букв).
53 Какая профессия объединяет Арину Родионовну с Мэри Поппинс? (загаданное слово из 4 букв).
54 Посещение мужского рода (загаданное слово из 5 букв).
55 Саксофонист из американских президентов (загаданное слово из 7 букв).
56 Выпивка ковбоев (загаданное слово из 5 букв).
57 Чем подхалим свои речи «пропитывает»? (загаданное слово из 4 букв).
58 Купейный (загаданное слово из 5 букв).

1 Что Лжедмитрий I пообещал ввести на Руси польскому королю? (загаданное слово из 12 букв).
2 «Снежная королева Голливуда» (загаданное слово из 5 букв).
3 Лоцман для туристов (загаданное слово из 11 букв).
4 Казачий оселедец (загаданное слово из 3 букв).
6 «У меня … до всего не доходят» (загаданное слово из 4 букв).
7 «Шествующий митинг» (загаданное слово из 12 букв).
8 Как в своих письмах Иосиф Сталин называл Надежду Аллилуеву? (загаданное слово из 6 букв).
10 Кто из большевиков проехался по Германии вместе с Владимиром Лениным в том самом запломбированном вагоне|? (загаданное слово из 5 букв).
13 Головной убор Че Гевары на его классическом портрете (загаданное слово из 5 букв).
16 Паломничество к смерти (загаданное слово из 5 букв).
17 Дешевая «мания величия» (загаданное слово из 5 букв).
20 «Магнит внимания» на полях книги (загаданное слово из 7 букв).
21 Чат индивидуального пользователя (загаданное слово из 5 букв).
24 «Я пью за разоренный …, за злую жизнь мою» (загаданное слово из 3 букв).
26 Какую преследуют цель, принимая ледяной душ? (загаданное слово из 11 букв).
28 «Ханский налог» (загаданное слово из 4 букв).
29 Голливудский секс-символ, получавший по полтора доллара в час, работая посудомойщиком (загаданное слово из 4 букв).
32 «Оппонент» Смерша (загаданное слово из 5 букв).
33 Какая французская актриса дважды сыграла роль Марии Каллас на сцене и в кино? (загаданное слово из 5 букв).
34 Злой дух у славян (загаданное слово из 3 букв).
37 Школьник из последнего класса (загаданное слово из 9 букв).
38 «Столичная россиянка» (загаданное слово из 9 букв).
39 Встреча с цветами под часами (загаданное слово из 8 букв).
40 Какое мясо монголы считают самым полезным, поскольку оно принадлежит животному «с горячим дыханием»? (загаданное слово из 8 букв).
43 Узы узника (загаданное слово из 7 букв).
44 Воссоединение кольца с носом (загаданное слово из 7 букв).
45 Кто «дал жизнь» комиссару Мегрэ? (загаданное слово из 7 букв).
46 Контрольный … акций (загаданное слово из 5 букв).
48 Бочонок под пиво (загаданное слово из 6 букв).

https://krosswordscanword.ru/otvety-na-krosswordy/aif-35-2017.htmlОтветы на кроссворд АиФ 35 20172017-08-29T20:27:07+04:00adminОтветы на кроссвордыкроссвордОтветы на кроссворд АиФ 35 2017 (30 08 2017) 1 Спортивное предпочтение Камерон Диас (загаданное слово из 10 букв). 5 Кто кроссворды «щелкает как орешки»? (загаданное слово из 6 букв). 9 Первая звезда, какую удалось увидеть днем с помощью телескопа (загаданное слово из 6 букв). 11 «Электронный кассир» (загаданное слово из 8 букв). 12…admin AdministratorКроссворды, Сканворды

Квартира с отдельным входом: гибрид городских апартаментов и загородного дома | Спектр

Квартира с отдельным входом: гибрид городских апартаментов и загородного дома

Идею оценят те, для кого важно ощущение обособленности. Квартиры просторные, с залитой светом кухней-гостиной и несколькими ванными.

Квартира с отдельным входом — новое решение, которое мы предлагаем во второй очереди строительства ЖК «Спектр». Владельцы двух торцевых квартир на первом этаже дома №4 смогут входить домой с улицы, минуя подъезд. Новые планировки сочетают комфорт городских апартаментов и приватность загородного дома. Идею наверняка оценят те, кто любит ощущение обособленности.

Квартиры просторные: площадь двухкомнатной — 84,2 кв. метра, трёхкомнатной — 104,6 кв. метра. Сердце дома — залитая светом кухня-гостиная, где приятно собраться всем семейством или встретиться с друзьями. На 26 кв. метрах легко разместится кухонная мебель и стол для большой компании, а ещё останется место для танцев и дивана с домашним кинотеатром.

Общественная и спальная зоны отграничены друг от друга входным коридором и находятся по разные стороны квартиры. Весёлая встреча в кухне-гостиной не помешает уединению и отдыху в спальнях. Семьи, сочетающие разные интересы, возраст и ритмы жизни, почувствуют комфорт.

Число ванных — по количеству комнат, что избавляет домочадцев от утренних и вечерних очередей в душ. Вы можете обустроить отдельные ванные для взрослых и детей или разделить их на дамский или мужской WC. Санузел у гостиной можно сделать гостевым и ваши визитёры наверняка оценят этот комфортный нюанс. В одном из санузлов трёхкомнатной квартиры легко разместить домашнюю прачечную.

Подумайте над нашим предложением, если вы цените:

продуманное — функциональное и эргономичное — жилое пространство,
комфорт современного городского жилья в сочетании с приватностью загородного дома,
добротное кирпичное домостроение с классом энергоэффективности А+,
нестандартную архитектуру
уникальное тематическое благоустройство,
лес под окнами,
безопасный район с новой школой и детсадом у дома.

Передача ключей состоится уже во II квартале 2020 года. Получить больше информации и забронировать понравившийся вариант можно в офисе продаж по телефону: +7 (383) 399-11-00.

Добро пожаловать в «Спектр»!

Кроссворд АиФ 35 2018 ответы

Кроссворд АиФ 35 2017 ответы

Горизонталь:
1 Спортивное предпочтение Камерон Диас (10 букв).
5 Кто кроссворды «щелкает как орешки»? (6 букв).
9 Первая звезда, какую удалось увидеть днем с помощью телескопа (6 букв).
11 «Электронный кассир» (8 букв).
12 Спорт с нокаутами (4 буквы).
13 Клерк преисподней (3 буквы).
14 Именно … няни передал любовное письмо Татьяны Лариной к Евгению Онегину (4 буквы).
15 В какой лагерь стремились попасть все пионеры СССР? (5 букв).

18 Кто в 1897 г добился введения в России «золотого стандарта»? (5 букв).
19 «Километровый стаж» авто (6 букв).
22 Гибрид городской квартиры с загородным домом (8 букв).
23 «Свой небесный … каждый чинит в одиночку» (4 буквы).
25 Напольная … в комнате (4 буквы).
27 Какую эстрадную звезду уже окрестили «новой Эми Уайнхаус»? (5 букв).
30 Фильм «Ночной» Тимура Бекмамбетова (5 букв).
31 Где канатоходец работает? (4 буквы).
35 Метод китайской медицины (11 букв).
36 «Первенцы» в коллективе (5 букв).
41 Логичный (5 букв).
42 Игрушка фантастического романа «Кольцо вокруг Солнца» американца Клиффорда Саймака, возвращавшая в «волшебную страну детства» (6 букв).
45 Ванильный (5 букв).

47 Какой писатель в пятый раз женился на поэтессе Белле Ахмадулиной? (7 букв).
48 «Сказительница» надвое (7 букв).
49 «Орлеанская …» у Петра Чайковского? (4 буквы).
50 «Качели авоськи» (5 букв).
51 «Наследник» доспехов Ахилла (7 букв).
52 Вещество колбы (7 букв).
53 Какая профессия объединяет Арину Родионовну с Мэри Поппинс? (4 буквы).
54 Посещение мужского рода (5 букв).
55 Саксофонист американских президентов (7 букв).
56 Выпивка ковбоев (5 букв).
57 Чем подхалим свои речи «пропитывает»? (4 буквы).
58 Купейный … (5 букв).

Вертикаль:
1 Что Лжедмитрий I пообещал ввести на Руси польскому королю? (12 букв).
2 «Снежная королева Голливуда» (5 букв).
3 Лоцман для туристов (11 букв).
4 Казачий оселедец (3 буквы).
6 «У меня … до всего не доходят» (4 буквы).
7 «Шествующий митинг» (12 букв).
8 Как в своих письмах Иосиф Сталин называл Надежду Аллилуеву? (6 букв).
10 Кто большевиков проехался по Германии вместе с Владимиром Лениным в том самом запломбированном вагоне|? (5 букв).
13 Головной убор Че Гевары на его классическом портрете (5 букв).
16 Паломничество к смерти (5 букв).
17 Дешевая «мания величия» (5 букв).
20 «Магнит внимания» на полях книги (7 букв).
21 Чат индивидуального пользователя (5 букв).
24 «Я пью за разоренный …, за злую жизнь мою» (3 буквы).
26 Какую преследуют цель, принимая ледяной душ? (11 букв).
28 «Ханский налог» (4 буквы).
29 Голливудский секс-символ, получавший по полтора доллара в час, работая посудомойщиком (4 буквы).
32 «Оппонент» Смерша (5 букв).
33 Какая французская актриса дважды сыграла роль Марии Каллас на сцене и в кино? (5 букв).
34 Злой дух у славян (3 буквы).
37 Школьник последнего класса (9 букв).
38 «Столичная россиянка» (9 букв).
39 Встреча с цветами под часами (8 букв).
40 Какое мясо монголы считают самым полезным, поскольку оно принадлежит животному «с горячим дыханием»? (8 букв).
43 Узы узника (7 букв).
44 Воссоединение кольца с носом (7 букв).
45 Кто «дал жизнь» комиссару Мегрэ? (7 букв).
46 Контрольный … акций (5 букв).
48 Бочонок под пиво (6 букв).

https://www.spravkasleavka.ru/spravochnik/otvety-na-krossvordy/aif-35-2017.htmlКроссворд АиФ 35 2018 ответы2017-08-29T19:28:48+03:00adminОтветы на кроссвордыкроссвордКроссворд АиФ 35 2017 ответы Горизонталь: 1 Спортивное предпочтение Камерон Диас (10 букв). 5 Кто кроссворды «щелкает как орешки»? (6 букв). 9 Первая звезда, какую удалось увидеть днем с помощью телескопа (6 букв). 11 «Электронный кассир» (8 букв). 12 Спорт с нокаутами (4 буквы). 13 Клерк преисподней (3 буквы). 14 Именно … няни передал любовное письмо Татьяны…admin AdministratorСправочная и Сливочная

Таун — не город, хаус — не дом | Статьи

Весной мысли о загородном жилье все чаще посещают измученных длинной зимой горожан. Риэлторы утверждают, что около 40% их клиентов готовы переключиться со столичных квартир на загородные дома. А вот многие ли могут себе это позволить? Попробуем помочь оценить возможности и сделать выбор.

До $50 000: крыша над головой

На рынке подмосковной недвижимости можно встретить дешевые предложения. За $10 000 и даже меньше. Только в большинстве случаев это будет маленький щитовой домик на территории садового товарищества, да еще с каким-нибудь близлежащим «сюрпризом» типа ЛЭП. И, разумеется, далеко от столицы — 90-100 километров.

Иногда попадается что-то более-менее приличное. Типа одноэтажной дачи площадью 40 квадратных метров на 8 сотках за $43 000 — и всего в 15 километрах от МКАД по Ярославке. Дача, конечно, не вчера и не позавчера построена, на заросшем участке, с деревянным забором, никакой охраны. Из благ цивилизации только электричество. Или трехэтажный коттедж из кирпича, крытый металлочерепицей. 18 соток, молодые сосны. Правда, это уже 100 километров по Дмитровке, и внутренняя отделка в доме не выполнялась, зато КПП на въезде, продмаг в семи минутах ходьбы — и всего $50 000. Но таких предложений на рынке немного, и уходят они очень быстро.

Впрочем, риэлторы относятся к недорогим объектам недоверчиво: «Все дешевое и ветхое предназначено не для проживания, это даже не рассматривается как недвижимость». Они предпочитают говорить о таких объектах как о «практически свободных» участках, на которых можно все снести и построить новое жилье. И еще «подводный камень» — когда документы выданы на старый дом, взамен которого возвели новый. «При любой сделке всегда надо посоветоваться с юристом-«загородником», — советует Жанна Щербакова, директор департамента загородной недвижимости компании «МИЭЛЬ-недвижимость». — Он разберется и с домом, и с землей, и с массивом вокруг».

$50 000-100 000: эконом-класс

В этом ценовом диапазоне вы найдете много предложений, но большинство из них имеет некий «минус», который может перевесить возможные плюсы. Есть, допустим, хороший кирпичный дом, 200 квадратных метров за $93 000. Но электричество не подведено, да и далековато, 70 километров по Симферопольскому шоссе. Чуть дороже стоит дом в Кубинке — поближе к Москве, но отопление печное, да и территория военного городка не всем понравится. За $120 000 получаем дом из бруса, обложенный кирпичом, но опять же с печкой. Возможно, такие варианты больше сгодятся как дачи, а не как дома для постоянного проживания.

Вот как раз и дача. 40 километров от МКАД, Каширское направление, кирпичный дом, построенный в 1995 году. Два этажа, на 110 квадратных метрах есть камин, летняя веранда, балкон. 20 соток с садом и теплицей, асфальтированная дорога до дома и круглогодичная охрана. Это, пожалуй, потолок для эконом-класса — да и стоит он уже 150 000 «зеленых».

Особая история — недостроенные дома. Они дешевле. Можно за $110 000 купить дом с подрядом — участок в 12 соток, на котором построят 134 жилых квадратных метра, обещана вода, газ, свет и охрана. Все это за 43 километра по Волоколамке (придется смириться с пробками в Красногорске). Но у варианта с покупкой еще не построенного дома есть подводные камни. Строят дома, как правило, малоизвестные небольшие фирмы, хозяева которых имеют обыкновение время от времени бесследно исчезать. Вот и подумайте — охота ли вам еще в одной демонстрации «обманутых» участвовать.

Еще одна «подстава» кроется в недобросовестных объявлениях. Для эконом-класса это излюбленная уловка застройщиков. К примеру — за $72 000 предлагают поселиться в строящемся коттеджном поселке в полусотне километров от МКАД по Новорижскому шоссе. Место считается одной из лучших экологических зон Подмосковья, в десяти минутах — Истринское водохранилище. Площадь домов — от 220 квадратных метров, участков — от 12 соток. Охраняемая территория с контрольно-пропускным пунктом, поблизости школа, магазины и отделение Сбербанка. Все, казалось бы, просто замечательно. Радостно звонишь по указанному телефону… и узнаешь, что еще надо доплачивать за участок, а участки остались только большие, соток по сорок — пятьдесят, да и сам коттедж как минимум раза в два «приподнялся». Короче говоря, 400 «тонн» вынь да положь. «А на сайте старая информация», — беспечно сообщает телефонная собеседница.

$150 000-300 000: гамбургер с шампанским

В последнее время у риэлторов появилось новое выражение — «гамбургер с шампанским». Так они называют поселок эконом-класса в ближнем Подмосковье с коттеджами на 12 сотках. Имеется в виду сочетание дешевых домов и дорогой земли. Правда, гамбургер в отличие от вина не может с течением времени изменяться в лучшую сторону.

Излюбленная цифра риэлторов — $300 000. Именно к этой цифре стремится цена «среднего» подмосковного дома в новом коттеджном поселке. Но можно найти и значительно дешевле. «Предложения в ценовом диапазоне $150 000-300 000 — это объекты в новых охраняемых поселках со своей инфраструктурой, единым архитектурным стилем, собственной службой эксплуатации и так далее», — рассказывает «Известиям» Светлана Кондачкова, руководитель направления загородной недвижимости компании «МИАН-агентство недвижимости». За цену, равную стоимости «средней» городской квартиры, можно приобрести коттедж или таунхаус с придомовым земельным участком и нормальной экологией.

Вот, например, коттеджный поселок в 75 километрах от МКАД по Новорижскому шоссе. Каждая «дача» — по $162 000. За эти деньги получаем дом площадью 165 квадратных метров, магазин в поселке, красивый пейзаж вокруг, а еще обещают пруд «с последующим его зарыблением». Правда, надо торопиться — на такие предложения желающих предостаточно.

Какие минусы у этой стоимостной группы? При строительстве не используются дорогие материалы, площадь земельных участков обычно не превышает 15 соток (а в случае с таунхаусами — не более 4-6 соток), из благ цивилизации — зачастую только магазин в ближайшем населенном пункте. Лишь каждый третий поселок эконом-класса может похвастать собственными детскими, спортивными и развлекательными учреждениями.

Что же до таунхаусов, то следует сразу отметить — это не жилье для богатых, а «суррогат» загородного дома. И есть отличия между нашим «гибридом городской квартиры и загородного дома» и заграничным. За рубежом таунхаусы считаются «городским форматом». Дома с земельными участками размером до четырех соток находятся в черте города или в ближайшем пригороде. Они продаются «под ключ», с внутренней отделкой и встроенной техникой. У нас же земля в городской черте стоит слишком дорого, поэтому таунхаусы выгоднее строить за городом, но желательно не дальше 20 километров от МКАД. Более половины предлагаемых таунхаусов располагаются в зоне до 15 километров. Так что таунхаусы, которые дословно — «городские дома», у нас вовсе не городские. Они, как правило, продаются без отделки, значит, потенциальный покупатель должен быть готов потратить приличную сумму на ремонт.

Тем не менее популярность таунхаусов в России растет — за 2006 год спрос на данный вид недвижимости увеличился в два раза. И география их строительства значительно расширилась — «волна» поселков таунхаусов охватывает практически все подмосковные направления и категории покупателей. К примеру, таунхаусы в 18 километрах от МКАД по Минскому шоссе выставляются застройщиком на продажу в среднем по $200 000, средняя стоимость дома в поселке в 12 километрах от МКАД по Новосходненскому шоссе составляет $250 000, коттедж в десяти километрах от столицы по Волоколамке можно купить за $290 000.

$300 000-800 000: дом для жизни

Если у вас есть полмиллиона долларов, то таунхаусы для вас уже не вариант. Для вас — поселки бизнес-класса. Риэлторы полагают, что на рынке наблюдается даже «перенасыщенность» объектов этой категории. Такие дома, как правило, расположены в радиусе до 40 км от МКАД. Тут требования более жесткие и четко обозначены. Площадь строений — от 300 квадратных метров и выше, площадь земельного участка — не менее 15 соток. Количество домов в поселке не ограничено, но обязательно наличие собственной инфраструктуры. Вот тут в отличие от эконом-группы собственные магазины, школы, детские сады, рестораны и клубы имеются более чем в половине поселков.

Впрочем, если загородная недвижимость нужна только для проведения летних уик-эндов, то в развитой инфраструктуре, возможно, нет особой необходимости. Необходимый запас еды на выходные и в багажнике уместится. В конце концов до ближайшего населенного пункта полчаса на машине — и все дела. Закоренелым холостякам тоже подойдет — если активная жизнь в городе проистекает, а на лоно природы они только спать приезжают. А вот если жить за городом постоянно, да еще с детьми, тогда нужны школы, магазины, рестораны, прачечные и другие социальные объекты в зоне «шаговой доступности». Причем дети имеют обыкновение расти, поэтому будут расти и их запросы. Дабы дать потомству всестороннее образование, одной только школы может не хватить.

Аренда элитных таунхаусов в Подмосковье

Таунхаусом называется загородная недвижимость, которая является удачным гибридом коттеджа и городской квартиры. Современным таунхаусом считается соединение между собой боковыми стенами нескольких домов, которые имеют собственные входы и земельные участки. Арендовать жилье такого типа, расположенного в Подмосковье стало довольно популярно у жителей столицы.

Большинство таунхаусов в настоящее время имеют такие удобства и качество интерьеров, что нисколько не уступают в этом элитным коттеджам, расположенным в лучших районах столичного пригорода. Невозможно недооценить удобную планировку этого жилья. На первых этажах таунхаусов обычно находятся гостиная, кухня и несколько технических помещений, а на втором и третьем этаже – помещения спален, тренажерных залов и детских игровых комнат. Каждый этаж имеет свой санузел. Есть и цокольный этаж, где есть место для утепленного гаража, в котором помещается один-два автомобиля.

Арендовать таунхаус в Подмосковье является прекрасным вариантом для тех, кто мечтает временно покинуть городскую суету, и пожить в уютно и просторном загородном доме. Необходимо знать, что таунхаусы отличаются от коттеджей тем, что у них нет крупной земельной площади возле дома. На небольшом земельном участке владелец или арендатор может посадить цветы или деревья, поставить беседку для отдыха. Наличие развитой и богатой инфраструктуры в поселках, где возведены таунхаусы, становится большим преимуществом по сравнению с этим маленьким недостатком. В загородных поселках, где строят таунхаусы, есть возможность пользоваться теннисными кортами, бассейнами, спортивными залами и даже полями для игры в гольф.

Арендуя таунхаус, человек получает возможность для проведения выходных и праздничных дней, а также отпуска в комфортных условиях в окружении живописной природы за относительно небольшое количество денег. Не секрет, что такая недвижимость по ряду некоторых причин обойдется застройщику, а следственно, и покупателю намного дешевле, чем отдельные особняки и коттеджи. По этой причине аренда таунхаусов гораздо дешевле коттеджей, расположенных в элитных поселках в Подмосковье.

Загородная недвижимость находится близко к природе. На ее территории можно любоваться красивыми ландшафтами, наслаждаться вдыханием чистого воздуха и обилием зелени. Некоторые районы богаты естественными водоемами, в которых приятно освежиться в жару, и на берегу которых можно отдохнуть с удочкой, выловив немного рыбки на уху. Столичным жителям нравиться бывать в Подмосковье, поэтому они обожают приезжать на лоно природы в выходные и праздничные дни, и даже жить здесь на протяжении всего лета.

Не стоит отказывать себе в удовольствие арендовать временно таунхаус в экологически чистом загородном районе, чтобы насладиться единением с природой, а также получить небывалый комфорт и уют в удобном доме.

Сотрудники компании «MOSCOWHOME Realty» будут рады подобрать своим клиентам идеальные варианты аренды таунхауса на сроки от суток до нескольких месяцев.

Что такое таунхаусы пентхаусы и дуплексы, флэтхаус?

Что такое таунхаус в недвижимости

Своего рода гибрид городской квартиры с загородным домом. Американский тип застройки, впервые появившийся в России в середине 90-х. Представляет собой блок двух- или трехэтажных квартир с общими стенами, но обязательно отдельным входом. Типичная планировка: первый этаж — гостиная, столовая и кухня, второй — кабинет, детская, спальня. Санузел на каждом этаже.

Таунхаусы популярны среди представителей среднего класса из-за невысокой стоимости и удачного совмещения преимуществ городской квартиры и загородного дома. Важно также, что плата за коммунальные услуги в таунхаусе ниже, чем в коттедже. Отсутствие или небольшие размеры земельного участка можно считать и достоинством, и недостатком — здесь все зависит от желания ухаживать за землей. Но то, что не нужно покупать землю — несомненный плюс.

Хочу заметить, что стало модным называть таунхаусом любую постоенную блок-секцию, независимо от местоположения. Однако таунхаус должен находиться в пределах города (Town — город, House — дом). Отличный пример истинного таунхауса на фото ниже.

Преимущества таунхаусов

Таунхаус можно сравнить как с квартирой, так и с частным домом. Как правило, стоимость данной недвижимости составляет приблизительно столько же, сколько вам пришлось бы отдать и за квартиру в многоэтажке. Итак, в чем же преимущества данного вида недвижимости:

Доступная цена.
Безопасность. Как правило, застройщик ограждает территорию, и на входе в закрытую зону сидит охрана.
Личная парковка. На территории многоквартирных домов приходится потратить немалый кусок времени, дабы найти парковочное место. А живя в таунхаусе, вы без лишних волнений оставите машину на территории или же в собственном гараже.
Собственный кусочек земельного участка, который можно использовать по собственному усмотрению. Хочешь — качели ставь, а хочешь — мини-огород организовывай.

Преимущества довольно весомы, поэтому стоит обратить внимание на такой вид недвижимости. Идеально он подойдет тем, кто всегда мечтал о частном доме, но так и не смог скопить нужную сумму.

Недостатки таунхаусов

Если у пентхаусов существенным недостатком является слишком высокая стоимость, то у таунхаусов есть свои минусы, о которых нужно знать перед тем, как сделать ставку на такой вид недвижимости. К ряду недостатков можно отнести:

Удаленность от города. Честно говоря, такой нюанс не всегда и не для всех является недостатком. Для некоторых удаленность от душного и суетливого города – это награда. Конечно, минусом это будет для тех, кто работает в городе.
Еще одним недостатком является сложность в уборке пространства. Естественно, в квартире убирать гораздо быстрее, чем в двухэтажном доме.
Ремонт в таунхаусе придется делать чаще, чем в квартире. Все же в таких строениях может чаще протекать крыша и фасад, потому что эти застройки бюджетные.

Собственно, среди существенных минусов это все. Теперь вы поняли, что такое пентхаус и таунхаус. Каждый человек, естественно, может в минусах увидеть плюсы, а в плюсах — недостатки, но все это сугубо индивидуально.

На что обратить внимание при выборе таунхауса – рекомендации нашей редакции

Помимо лестницы, существует ещё несколько деталей, на которые нужно обращать внимание при выборе таунхауса:

Планировка – первый этаж в таунхаусах предусматривает расположение кухни-столовой, гостиной, санузла, технических помещений и прихожей. Удобнее всего, если гостиная будет ориентирована в сторону заднего двора, а прочие комнаты − в сторону парадного входа.
Наличие третьего этажа – это, конечно же, огромный плюс, как может показаться, на первый взгляд. Но зачастую именно на него приходится большая часть полезной площади, которую полноценно не используют. Лучше предпочесть подвальное помещение третьему этажу. Там хотя бы можно котельную разместить или мастерскую.
Отсутствие окон на двух стенах – ещё одна проблема, которая решается свободной планировкой первого этажа и отсутствием перегородок для увеличения пространства и потока света.
Расположение парковки – один из важнейших вопросов, на который нужно обратить внимание. Лучше всего, если она будет располагаться в палисаднике, но только в случае, если не предусмотрена скатная крыша. Иначе существует вероятность падения снега зимой. Таунхаус с открытой парковкой обойдётся дешевле, нежели с гаражом, примерно на 15%. Расположение перед парадным входом – удачное размещение, но навесы будут закрывать доступ к солнечному свету.

И, конечно же, обращайте внимание на транспортную развязку вблизи посёлка. Машины − дело такое, могут и сломаться. Такси в «горячее» время можно ждать часами. В таком случае лучше добраться до пункта назначения на общественном транспорте.

Как выглядят таунхаусы и чем различаются в зависимости от вида

Канадский вариант таунхаусов

Таунхаусы довольно разнообразны в своей архитектуре. Этот вид жилых зданий подразделяется ещё на подвиды, в зависимости от их расположения и внешнего вида.

Линейный таунхаус – лайнхаус

Изначально термином лайнхаус называли жилые дома, располагающиеся на границе Канады и Новой Англии. Позже, в первом десятилетии двадцать первого века, зародилось направление в архитектуре, подчиняющееся такому дизайнерскому направлению, как минимализм.

Проект посёлка «Ильинка»

В России же этот термин был запатентован компанией Penny Lane Realty, как своей торговой маркой. Под ней подразумеваются таунхаусы, выполненные не в едином, а в разном стиле. Прекрасный архитектурный пример – посёлок «Ильинка», возведённый всё теми же застройщиками. Хотя подобное оформление таунхаусов встречается не только у этого застройщика.

Компактные блок-здания – дуплексы, твинхаусы, квадрохаусы

Обычно таунхаусы строятся на 5 и более хозяев. Но существуют проекты, рассчитанные и на меньшее количество жильцов:

Дуплекс рассчитан на двух хозяев с отдельными выходами, которые могут располагаться как по разные стороны, так и по одной. Такие строения обеспечивают большую приватность, да и стоят они немного меньше обычных таунхаусов. Минус в том, что если сосед перестанет отапливать свою часть дома, то и у вас могут начаться проблемы из-за возникшей разницы температур. Зачастую дуплексы ещё называют твинхаусами, что в целом не считается ошибкой. Однако некоторые риелторы всё же находят различия в подобных строениях, которые не считаются такими уж значительными.
Квадрохаус – малоэтажный дом, рассчитанный на четыре семьи. При этом каждая его часть должна быть направлена на разные стороны света. Как правило, целые посёлки не строятся из квадрохаусов, а только разбавляют ими общий архитектурный ансамбль таунхаусов. Это связано с тем, что в экономическом плане строительство квадрохауса выходит так же, как и возведение таунхауса. Вот только жилых ячеек меньше, за счёт чего и возрастает стоимость дома в квадрохаусе.

ДуплексКвадрохаус

Стоит отметить, что квадрохаусы больше относятся к элитной недвижимости. И придомовой территории, соответственно, архитекторы стараются оставлять больше, нежели в обычном таунхаусе.

Ковровая застройка квартала

В архитектуре существует такое понятие, как ковровая застройка квартала. Она подразумевает сплошное расположение блокированных малоэтажных домов, расположенных так, чтобы дворы имели внутреннее расположение. Такую свободу планирования даёт произвольная линовка участков, а не строго геометрическая.

Что такое дуплекс в недвижимости

Загородный дом, разделенный на две изолированные секции с отдельными входами, объединенные только общими стенами и крышей. Общей, конечно же, является и система коммуникаций. Считается, что покупка дуплекса идеальна для семей, хорошо знающих друг друга. Часто такие дома покупают семьи с подрастающими детьми, предполагая, что будущая семья ребенка будет жить рядом, но изолированно.

Часто прилегающую территорию обустраивают согласованно. По обоюдному желанию здесь можно разместить детскую или спортивную площадку, место отдыха с мангалом и беседкой, баню и т. д. Российские дуплексы отличаются от западных аналогов планировкой в нескольких уровнях и цокольным этажом. Но можно пойти еще дальше и построить квадрохаус — это дом с четырьмя входами под одной крышей.

Покупка дуплекса и квадрохауса разумна — серьезная экономия денег обеспечивается общей крышей, стеной, разделяющей секции и системой коммуникаций.

Что такое пентхаус в недвижимости

Элитное жилье на верхнем этаже, обычно на крыше. Первые пентхаусы появились в США около 100 лет назад и быстро распространились в мире. Чуть позже на плоских крышах домов стали строить особняки, которые также стали называть пентхаусами. Вход в пентхаус отдельный — обычно это собственный лифт. Почти в каждом пентхаусе есть небольшой зимний сад, часто бассейн, смотровая площадка. Стоят пентхаусы дорого, но спрос на них стабильно высокий.

Пенхаусов строят мало, а жить в них престижно.

Преимущества пентхауса

Пентхаус и таунхаус имеют свои преимущества и недостатки. Дабы понять, какой вид недвижимости вам подойдет больше, следует изучить плюсы и минусы, и уж из этого исходить. Итак, в чем же преимущества покупки жилья в пентхаусах:

Без сомнений, из окон этого вида недвижимости великолепный вид.
Как правило, в пентхаусах установлен газовый котел, что обеспечивает индивидуальное отопление и нагрев воды.
В силу того что такая квартира расположена «выше облаков», воздух тут свежий и не загрязнен пылью дорог.
Чаще всего в пентхаусах есть возможность свободно спланировать каждое из помещений.
У тех, кто живет в пентхаусе, нет соседей за стеной. Для некоторых, правда, это может не быть преимуществом. К тому же иногда пентхаусы возводятся на несколько этажей, что обеспечит отдельным пространством в помещении всех членов семьи. А также тут всегда найдется место для ночлега друзей или родственников, которые приехали в гости.
Живя на высоте, вы не будете наблюдать за окнами любопытные взгляды прохожих.
Пентхаус считается элитным видом недвижимости. Такой вид жилья часто выбирают зажиточные люди и знаменитости.

Это основные преимущества пентаусов. На самом деле каждый человек сможет выбрать свои плюсы в данном виде недвижимости.

Что такое пентхаус?

Если квартиры и таунхаусы обычно не ассоциируются с запредельной роскошью, то пентхаусы – один из символов богатства. Этот термин обозначает частный особняк или громадное жилое помещение, под которое отведен целый верхний этаж многоквартирного дома. У него всегда свой, обособленный, лифт, двери, лестницы. Как правило, пентхаусы построены так, чтобы радовать своих владельцев панорамными видами на красоты города или местности, а также обзорными площадками для прогулок. Таким образом, это именно элитная разновидность жилья. Впрочем, продавцы недвижимости частенько называют термином «пентхаус» любой обособленный последний этаж дома, даже есть там нет атрибутов роскошной жизни.

Итак, чем отличается таунхаус от пентхауса и от квартиры?

Квартира – отрешенное, обобщенное понятие для замкнутого жилого помещения со входом и набором комнат для комфортного проживания и допустимой хозяйственной деятельности. Она не стоит сама по себе, а входит в состав многоквартирного дома, однако, в редких случаях может иметь и выход на улицу.
Таунхаус – разновидность квартиры, этакий городской домик. Точнее, это набор квартир на небольшом земельном участке. Попасть туда можно прямо с улицы, в отличие от пентхауса, в который можно попасть, только пройдя внутри здания.
Пентхаус – элитная пристройка к зданию, находится на верхнем этаже, имеет обособленные лестницы и лифты. Пентхаус может стоит запредельно дорого, это элитное помещение, которое может быть оборудовано чем угодно, включая бассейны, вертолетные площадки и дорожки для гольфа.

Пентхаус и таунхаус в чем разница

Эти виды жилья объединяет разве что их предназначение — комфорт и условное отсутствие соседей.

Таунхаус — загородный дом квартирного типа с небольшим участком земли. Пентхаус — роскошные городские апартаменты на крыше многоэтажного здания.
Если таунхаус обычное жилье с заурядной планировкой и обычными для квартиры функциями отдельных комнат (кухня, спальня, гостиная), то пентхаус может включать все, что пожелает владелец (зимний сад с экзотическими растениями, бассейн и даже вертолетную площадку).
Стоимость пентхауса всегда индивидуальна, поскольку каждое предложение такого жилья уникально. Конечно же, пентхаус намного дороже таунхауса.

Многоквартирная роскошь

Апартаменты в многоквартирных домах – наиболее привычный для россиян тип жилья. Роскошные жилые комплексы в крупных испанских городах и курортных районах имеют собственные бассейны, красивую благоустроенную территорию, развлекательную инфраструктуру.

В южных районах Испании весьма распространены студии – жилье открытого плана, в котором от основного помещения отделены стеной лишь туалет и ванная. Однако в объектах элитарного класса чаще встречаются полноценные апартаменты. Количество спален может варьироваться от трех-четырех до полутора десятков, причем в апартаментах «люкс» у большинства спален имеются собственные ванные.

Среди характерных особенностей премиальных испанских апартаментов: просторные салоны, гардеробные или даже сауны, большое количество солнечных террас и, конечно, захватывающие дух виды.

В буквальном смысле вершиной жилья в многоквартирных домах являются пентхаусы – видовые апартаменты на последних этажах. Пентхаусы часто состоят из нескольких уровней, могут иметь частные бассейны и солярии, а по уровню комфорта не уступают отдельно стоящим домам.

Роскошный пентхаус 720 кв. м: 3 спальни, несколько террас,
парковка на 4–5 машин

Единоличный комфорт

Отдельно стоящий дом – несомненно, самый престижный и дорогостоящий вид жилья. Нужно отметить, что в Испании подобное жилье – это прерогатива самых обеспеченных людей, которые могут позволить себе второй, «курортный» дом. Кроме того, испанские виллы пользуются успехом и у иностранцев. Небольшие дома площадью до 200–300 кв. м часто называют шале, тогда как дома большей площади считаются виллами. Виллы могут располагаться на собственных землях или в урбанизациях: в этом случае собственный участок у каждого строения достаточно невелик, зато на территории может иметься коммунальный бассейн, теннисный корт или даже поле для гольфа. Содержание такого дома обойдется недешево, однако комфорт, покой и приватность, несомненно, этого стоят.

Урбанизация – аналог коттеджного поселка в России. Это небольшой курортный городок, который застраивается и благоустраивается одним девелопером. Бывают урбанизации, состоящие из вилл, таунхаусов или блоков апартаментов, а также поселки смешанного типа, где представлено сразу несколько видов жилья. Престижные виллы обычно состоят из нескольких строений на великолепных земельных участках

Разделенный престиж

Таунхаусы и бунгало – своего рода переходная ступень между апартаментами и отдельно стоящими виллами. Таунхаусы представляют собой длинное строение под одной крышей, разделенное на отдельные секции вертикальными стенами. Каждый таунхаус имеет собственный вход, небольшой земельный участок, гараж. Бунгало – двух- или трехэтажное строение, которое разделено на несколько квартир-этажей. Владельцам нижней квартиры, как правило, принадлежит сад, а собственникам верхнего жилья – терраса на крыше. И бунгало, и таунхаусы встречаются в исторических и старинных кварталах, однако наиболее распространены они в современных курортных урбанизациях.

В небольшой статье трудно полностью охватить все многообразие жилой недвижимости в Испании. Если вас интересует жилье в этой солнечной стране, рекомендуем вам обратиться к специалистам компании Cadespa, которые более подробно познакомят вас с видами и типами испанской недвижимости класса люкс.

Возможно вас также заинтересует:
Купить квартиры в Жироне
Недорогая недвижимость на Ибице в Испании

Флэтхаус – недорогая альтернатива квартире

Несмотря на множество плюсов городских квартир, многие наши сограждане предпочитают строить загородные дома, и число таковых продолжает расти, несмотря на достаточно высокую стоимость строительства. Наша компания, проведя собственные исследования на рынке жилья Москвы и Подмосковья, изучив спрос и предложение, оценив стоимость квартир и коттеджей, пришла к выводу – есть реальная и недорогая альтернатива, которая называется флэтхаус. Flat house представляет собой небольшой дом с панорамным остеклением, одноэтажный, с эргономичной и удобной планировкой, энергоэффективный, комфортный, построенный из натуральных материалов. Главное преимущество флэтхаусов в том, что стоимость их строительства и подведения коммуникаций гораздо ниже цены на небольшую городскую квартиру.

Построим флетхаус под ключ

Строительная компания «FRAME SYSTEMS» предлагает разработку проектов и строительство недорогих флэтхаусов под ключ по каркасной технологии. Мы берем на себя решение всех вопросов по строительству и подведению коммуникаций, возводим дома быстро, грамотно, качественно, используя исключительно проверенные материалы лучших производителей. Мы построим флэтхаус такой планировки, которая полностью удовлетворит и вас и членов вашей семьи по комфорту и привлекательности. Благо, современные технологии и материалы позволяют сделать это без каких-либо проблем. А наш многолетний опыт и незапятнанная репутация ответственного исполнителя станет непреложной гарантией того, что ваша мечта о собственном комфортном доме воплотится в полном объеме в самые короткие сроки. Флэтхаус – идеальный вариант недорогого, уютного, экологичного загородного жилья, отличная альтернатива городской квартире за меньшую стоимость.

Чем отличаются дуплекс и таунхаус

Таунхаус — блок секция в двух или трех уровнях. Стены у блоков общие, а входы отдельные.
Дуплекс — отдельный дом, разделенный на две секции, каждая из которых имеет собственный вход. Общими для таких квартир являются внутренние стены и крыша. Вокруг дуплекса обычно есть небольшой участок земли, являющийся собственностью владельцев жилья.

Говоря о таунхаусе, всегда имеют в виду недорогое жилье. В поселках элитного жилья таунхаусы не строят, а среди жилья бизнес-класса они предлагаются как бюджетный вариант. Дуплексы встречаются везде — от недорогих застроек до поселков класса люкс.

Часто дуплекс рассматривается, как частный случай таунхауса, что, конечно, неправильно.

Подборки пентхаусов

Выберите диапазон стоимости пентхауса, площадь или ЖК.
Или воспользуйесь расширенной формой поиска.

Ценовая категория: Площадь:

Самые маленькие (14)
100 — 150 кв.м. (51)
150 — 200 кв.м. (82)
200 — 300 кв.м. (180)
300 — 400 кв.м. (97)
400 — 500 кв.м. (53)
свыше 500 кв.м. (52)

Публикации по теме:

Сошники – что это?
Подготовка мотоблока. 3 совета, как подготовить мотоблок к культивацииВ этой статье Вы сможете найти ответы…
2700 кельвин
Цветовая температура (измеряется в Кельвинах) – это температура нагрева абсолютно черного тела, при которой данное…
Смарт лампочка
Здравствуйте друзьяВернусь к длинной теме обзоров различных устройств для системы умного дома Xiaomi — и…

Выбираем Танхаус

Поселки таунхаусов и их строительство набирают большую популярность на сегодняшний день. Гибрид из городской квартиры и индивидуального коттеджа представляется весьма привлекательным для тех, кто уже устал от городского шума и многоквартирных домов, но еще опасается индивидуальных коттеджей с их обособленностью, отдаленностью от соседних построек. Особенно интересными представляются поселки таунхаусов – населенные пункты, в которых все жилые дома представляют собой таунхаусы. Но, как и все на свете, таунхаусы имеет как свои плюсы, так и минусы, которые нужно учитывать, собираясь вложить деньги в недвижимость подобного рода.

Положительные черты в танхаусах.

По сравнению с индивидуальным коттеджем, любой таунхаус имеет существенный плюс: он дешевле в эксплуатации и внешней отделке. В первую очередь в поселке таунхаусов экономится на отоплении, ведь у таунхауса только две внешних стены. Также нельзя забывать о крыше, которая является общей для блока таунхаусов – содержание крыши в порядке расход небольшой, часто забываемый, но чреватый крупными неприятностями (в случае неконтролируемого стока воды с крыши разрушается фундамент здания). Экономия на внешней отделке дома очевидна – отделывать две стены дешевле, чем четыре.

Площадь таунхауса – еще один плюс. Не такая большая, как у индивидуального коттеджа, но существенно больше, чем у городской квартиры. Поэтому поселок таунхаусов является идеальным местом жительства для тех, кто желает загородного простора в сочетании с городскими удобствами.

Внешний вид поселка таунхаусов довольно привлекателен. Вид из окон открывается отнюдь не на ближайшую свалку или глухую стену соседнего дома, а то и прямо в окна к соседям. Нет, в поселке таунхаусов из окон можно наблюдать камерный пейзаж улицы (движение небольшое, как и полагается загородным домовладениям) или собственный двор, оформленный в соответствии с личными предпочтениями и вкусами. Мелочь, которая весьма существенно влияет на комфорт проживания.

Однородный социальный состав поселка таунхаусов также имеет немаловажное значение. К примеру, отсутствие таких «местных достопримечательностей», как алкоголики, подпирающие в любое время суток вино-водочный отдел магазина, или бомжей, роющихся в мусорных баках, весьма добавляет комфорта в жизни. Да и дети с гораздо меньшей вероятностью обзаведутся «неподходящими знакомствами» при проживании в поселке таунхаусов, чем в городской квартире.

И, конечно, нельзя забывать о цене: квадратный метр жилой площади стоит в поселке таунхаусов дешевле, чем в городской квартире в многоэтажке.

Отрицательная сторона таунхаусов.

Минусы поселка таунхаусов – это смесь минусов городской квартиры и загородного индивидуального дома.

Например, те же соседи – как бы ни был однороден социальный состав поселка таунхаусов, но соседи все же есть. Так же, как и в городской квартире. А участок земли при таунхаусе не настолько велик, чтобы совершенно не замечать соседей за забором. Причем, эти соседи не только за забором, но и за стеной. Следует заметить, что тут очень многое зависит от застройщика: если стены в таунхаусе «картонные», то вы будете слышать каждое движение соседей, но если застройщик добросовестный, то стены надежно защитят вас от излишней информации.

Участки земли в поселке таунхаусов весьма невелики, и если вы – поклонник садоводства, то таунхаус не поможет вам осуществить мечту о собственном большом саде.

Самым большим минусом поселка таунхаусов является недостаточно развитая инфраструктура (если поселок не расположен в черте города). Поселки таунхаусов пока невелики, строится их немного – этот вариант домовладения еще осваивается на постсоветском пространстве. Сложно ожидать, что поселок таунхаусов из 20-50 домов будет оснащен полноценным магазином, детским садом, школой, поликлиникой и так далее. А поездки в город за любой мелочью могут быть утомительны. Однако опыт коттеджных поселков показывает, что со временем вопрос инфраструктуры решается, и организуется некий оптимум, подходящий к данной конкретной форме домовладения. Этот организационный этап прошли коттеджи, а теперь проходят поселки таунхаусов.

Если подводить итоги, то оказывается, что в поселке таунхаусов гораздо больше плюсов, чем минусов. И даже самый существенный на данный момент минус – недостаточная развитость инфраструктуры в поселках таунхаусов – явление временное. Кроме того, многое зависит от расположения поселка таунхаусов: отдельно стоящий или являющийся частью коттеджного городка или другого населенного пункта, в этом случае об инфраструктуре вопрос не стоит. Так что можно с уверенностью утверждать – популярность поселков таунхаусов будет только увеличиваться, ведь это возможность сочетания городских и загородных плюсов с минимизацией минусов.

гибридных домов: жизнь и работа сталкиваются в этих 26 проектах

Cortesía de Naoomi Kurozumi Architectural Photographic Office ShareShare
Facebook
Twitter
Pinterest
Whatsapp
Почта
Или
https://www.archdaily.com/898641/hybrid-homes-living-and-working-collide-in-these-26- проекты
+ 27
Обычно дома делятся на общие части, комнаты, кухни и ванные комнаты.Однако иногда клиент требует добавить другие программы, связанные с его работой или хобби, что усложняет эффективный дизайн и ежедневное пространственное распределение. Как архитекторы, мы сталкиваемся с интересной задачей: объединить частную жизнь его жителей с большим количеством общественных и открытых программ, создавая захватывающие многофункциональные пространства.
Если вас интересует проектирование гибридных домов, мы выбрали 26 домов с пристройками, включая магазины, футбольные поля, сараи, теплицы и даже скейтпарков .
Дом — Галерея керамики
Дом для фестиваля гончарного дела / Офис по охране окружающей среды Архитектура
© Юко Тада Дом — Сад
Дом из дерева / Акихиса Хирата
© Винсент Хехт Дом — Скейт-парк
Дом в скейт-парке / LEVEL Architects
© Кодзима Дзюндзи Дом — Баскетбольная площадка
Дом суда / KOIZUMISEKKEI
© Тошиюки Яно Дом — Библиотека
Shelf-Pod / Архитектурная студия Кадзуя Морита
© Shinichi Watanabe Дом — Швейная мастерская
Дом в Касиве / Yamazaki Kentaro Design Workshop
Cortesía de Naoomi Kurozumi Architectural Photographic Office Home — Public Space
Around the Corner Grain / Eureka + MARU。architecture
© Ookura Hideki Студенческие общежития — офисы
900u44 Kitasenzok Kurokawa Architects © Takumi Ota Магазин для дома
R esort in House / ALPES Green Design & Build
© Hiroyuki Oki Home — Car Collection
AUTOHAUS / Matt Fajkus Architecture
© Charles Davis Smith Дом — парикмахерская
Двухуровневый парикмахерский салон и жилой / HAO Design studio
© Эй! Сыр Дом — Механическая мастерская
Мастерская Дом / ПАКС.ARQ
© Бруно Кандиотто Дом — Стеллажи
Книжная полка Дом / Shinsuke Fujii Architects
© Цукуи Теруаки Дом — Теплица
Зеленый дом / Сигурд Ларсен
© Тиа Боргсмидт Дом — Барн Напа
/ Барн Архитекторы © Джо Флетчер Дом — Художественная студия
Дом художника / DTR_studio Architects
© Кристина Бельтран Дом — Галерея — Студия музыканта
Дом-галерея / Карлес Энрич
© Адриа Гула Дом — Офис
Architects Home Studio / BetweenSpaces
© Kunal Bhatia Home — Private Gallery
Галерея и дом Daeyang / Steven Holl Architects
© Iwan Baan Home — Art Studio
Swoon Art House / Tres birdsshops
© James Florio Главная — Художественная галерея
Галерея Дом / Neil Dusheiko Architects
© Agnese Sanvito Главная — Теплица
Charvot House / Hérard & da Costa
© Philippe Ruault Дом — кондитерская
Brownie / Uchida Architect Design Office
© Hiroyuki Kawano Главная — Фотостудия
Casa + Estúdio / Terra e Tuma Arquitetos Associados
© Педро Кок Дом — Место для проведения мероприятий
Сарай дизайна Уиллоуби / Эльдорадо
© Майк Синклер Дом — офис
Дом и офис / КВАТРЕ
© Самуэль Дефурни 10 Шедевры городского жилья
Фраза «городское жилье» может означать много разных вещей.Он может представлять собой небольшое многоквартирное строение, крупномасштабный жилищный проект или высотное здание, которое царапает небо. В то время как большинство из них оставляет желать лучшего с точки зрения эстетической красоты, есть некоторые, которые выходят далеко за рамки бледности благодаря удивительному дизайну и самодостаточным удобствам. От «городов в городах» прошлого и настоящего до климатически приспособленных зданий будущего — эти 10 городских сред обитания являются одними из лучших в современной архитектуре.
НЛО Дома Санчих
Хотя эти дома на побережье Тайваня были полностью заземлены, их внешний вид наводил на мысль, что они возникли в небе.Дома НЛО Санчиха были большим сообществом домов, которые напоминали по форме и иконологии обычную летающую тарелку. Эти дома были сгруппированы вместе в китайском городке Санчих, курорте на севере Тайваня, который был построен в 1971 году. К сожалению, эти дома встретили свою судьбу под бульдозером застройки, будучи давно заброшенными, но не раньше, чем были преданы делу. задокументировано пользователем flickr cypherone.
Галерея НЛО Дома Санджху
Накагинская капсульная башня
Tokyo’s Nakagin Capsule Tower — это удивительный образец городского жилья, сборная конструкция капсул, предназначенная для размещения одиноких пассажиров в комплексных единицах.Каждый блок размером 8х12х7 футов, включая встроенные кухонные и развлекательные системы, а также ванную комнату размером с туалет в самолете. Хотя башня пришла в упадок, а сообщество ее владельцев подало прошение о ее разрушении для постройки новой конструкции, ее архитектурное и культурное значение спасло ее от этой невзгоды. Хотя мы не хотели бы жить в одной из этих капсул, краткосрочное пребывание было бы незабываемым визитом.
Галерея капсульной башни Накагин
Linked Hybrid City Building, Пекин
Переходя к более современным временным рамкам и более массовому производству, Linked Hybrid City Building в Пекине, Китай, представляет собой поистине удивительное произведение архитектуры.Этот комплекс площадью 220 000 квадратных метров включает 750 квартир, центральный парк, гостиницу, школу, кинотеатр и магазины розничной торговли. Связанное гибридное здание было завершено в этом году под архитектурным руководством Steven Holl Architects. Каждая отдельная структура занимает более 20 этажей и соединена закрытыми небесными мостами. Целью связанного гибридного здания было создание города в городе, автономного сообщества с зелеными насаждениями и экологической чувствительностью. Фактически настолько экологичен, что он нацелен на получение сертификата LEED Gold с геотермальной энергетической системой, построенной под каркасом конструкции.[сфотографировано Айван Бааном и Шу Хе]
Галерея связанных гибридных городских зданий
Mountain Dwellings, Копенгаген
Этот 10-этажный каскад домов расположен рядом с Копенгагеном, Дания, на склоне холма недалеко от окраины города. Компания BIG Architects разработала эту структуру, чтобы дать своим обитателям чувство общности и уединения одновременно. У каждого из 80 домов есть собственный задний двор с травой и растительностью, но ограждениями, которые отделяют одно от другого.Из-за наклона здания сосед наверху не может видеть дом внизу и наоборот. Результат — уединение загородной жизни со всеми преимуществами жизни в сообществе, всего в нескольких минутах езды от центра Копенгагена.
Галерея горных домов
Дома Хакка провинции Тулоу, Китай
Эти удивительные жилые постройки XII века все еще используются в китайской провинции Тулоу. «Дома Хакка», как их обычно называют, вмещают до 800 человек одновременно, что является ранним примером системы «город в городе».Также называемые «Фуцзянь Тулоу», эти сооружения были спроектированы как небольшие замки для защиты своих жителей от бандитов, бродивших по сельской местности. Деревянные и железные двери ворот препятствовали проникновению бандитов, в то время как их шестифутовые земляные стены были почти непроницаемыми. Тогда мужчины в этих домах хакка могли легко защитить свои семьи, используя отверстия для оружия на уровне крыши, чтобы отстреливать своих хищников сверху.
Галерея домов Хакка провинции Тулоу
Aillaud Towers, Париж
Башни Эйло в пригороде Парижа, Франция — предмет разногласий среди парижан.Их одновременно любят и ненавидят, поскольку одни ценят их архитектурную ценность, а другие оспаривают ее. Башни Aillaud, также известные как «Облачные башни» из-за фресок с изображением облачного неба, были построены в 1977 году и включают 1607 отдельных квартир в 18 башнях.
Галерея Aillaud Towers
Марина-Сити, Чикаго
Башни Марина-Сити в Чикаго, штат Иллинойс, являются одними из самых узнаваемых архитектурных памятников города.Эти 65-этажные жилые башни-близнецы возвышаются над рекой Чикаго, включая гаражи, магазины и пристань для яхт на уровне реки. Марина Сити снималась в многочисленных художественных фильмах и телешоу, как крупным планом, так и в панорамировании фоновых снимков. Хотя проживание в архитектурной жемчужине Бертрана Голдберга может быть привилегией, однокомнатную квартиру в этих башнях можно арендовать всего за 850 долларов в месяц, что недалеко от среднего показателя для этого почтового индекса.
Галерея Марина Сити
Wohnpark Alt-Erlaa, Вена
Есть жилые проекты — а есть Wohnpark Alt-Erlaa.Alt-Erlaa заставляет любую другую застройку казаться маленькой по сравнению с самым большим количеством жителей в этом списке. Комплекс Alt-Erlaa в Вене, Австрия предлагает 3172 квартиры и 3400 подземных парковочных мест примерно для 10 000 жителей. Помимо основного, Альт-Эрлаа также включает в себя 2 клиники, 3 школы, 2 детских сада, 1 спортивный комплекс, церковь, административное здание и торговый центр. Да, и если вы путешествуете на подземном общественном транспорте Вены, вы также заметите, что в Alt-Erlaa также есть собственная подземная станция метро.
Wohnpark Alt-Erlaa Галерея
Цитадель, Нидерланды
Хотя в этом списке хорошо представлены места обитания прошлого и настоящего, этот пример демонстрирует, как может выглядеть дом будущего для некоторых граждан. Жилой комплекс Citadel ориентирован как на роскошь, так и на экологичность, с дизайном, который будет изменяться с повышением уровня моря, прогнозируемым в нашем будущем. Этот плавучий комплекс квартир будет потреблять на 25% меньше энергии, чем его наземные аналоги, что дополнительно поможет остановить борьбу с поступающей водой, которую постоянно откачивают голландские польдеры.Цитадель будет первой в своем роде, включая 60 роскошных единиц, которые включают парковку для автомобилей внутри и причалы для лодок снаружи.
Галерея Цитадели
Habitat 67, Монреаль
Давний фаворит TheCoolist, Habitat 67 в Монреале, Квебек — это сборный город, спроектированный Моше Сафди для Expo 67, всемирной выставки культуры середины века. Подобно горным жилищам Копенгагена, показанным выше, Habitat 67 предоставляет своим жителям как общину, так и уединение, но также придает каждому дому ощущение уникальности.В Habitat 67 нет двух действительно одинаковых домов. Поклонникам книги Айн Рэнд «Источник» Habitat 67 очень гордился бы самим Говардом Рорком, поскольку он, кажется, является воплощением дизайна курорта Monadnock Valley этого вымышленного персонажа. Он так многого добивается, и он практически несравним с любой другой структурой в мире.
Habitat 67 Галерея
Если вы предпочитаете жить в городском сообществе, не могли бы вы подумать о том, чтобы жить в любом из этих домов? Какой твой любимый, а какой нет? Дайте нам знать об этом в комментариях.Если вам посчастливилось жить в одной из этих структур, не забудьте поделиться своей историей в комментариях ниже. Если вам известна жилищная структура, которую вы хотели бы видеть здесь представленной, не забудьте упомянуть и о ней.
А пока ознакомьтесь с другими архитектурными особенностями на сайте TheCoolist, которые, как мы знаем, вам понравятся:
акров и фермы и ранчо
Жизнь в Сан-Антонио — это действительно лучшее из обоих миров: городская культура и удобства в сочетании с красотой ландшафта Техаса.Но в то время как некоторые предпочли бы жить в городе и сбежать в сельскую местность, другие предпочитают противоположное! Если вы предпочитаете жить на ферме или ранчо в сельской местности с быстрым доступом к привилегиям Сан-Антонио, вам повезло: несколько отдаленных городов Сан-Антонио имеют расслабленное ощущение маленького городка, а также предлагают обширное ранчо и площади характеристики. Ниже мы выделили три замечательных отдаленных места с прекрасной землей и процветающими сообществами.
Пирсолл
Расположение : 55 миль к юго-западу от центра Сан-Антонио по I-35
Местные жители и гости, часто называемые «раем для охотников», Пирсолл расположен на особенно успешном участке земли примерно в часе езды. к юго-западу от Сан-Антонио.Город получил национальное признание благодаря обилию дичи, от диких свиней до классических белохвостых оленей. Пирсолл также заявляет о доступе к самой большой популяции голубей в США! Даже если вы не интересуетесь охотой, это означает, что этот район изобилует разнообразной дикой природой и природной красотой.
В качестве административного центра графства Фрио первые крупные поселения возникли в 1880-х годах с появлением железной дороги. Земля в Пирсолле представляет собой гибрид орошаемых сельскохозяйственных угодий и полузасушливых кустарников.В этом районе можно выращивать множество различных культур, включая арахис (более 50 миллионов фунтов стерлингов в год), хлопок, кукурузу, зерно, сорго, картофель и фруктовые сады с вегетационным периодом более 280 дней. Кроме того, более 43 000 акров в этом районе используются для разведения скота.
В городе Пирсолл проживает около 10 000 человек (по данным переписи 2010 г.). Местные мероприятия, такие как «Кино в парке», добавляют атмосферу уютного городка. Пирсолл — прекрасное место, чтобы поселиться на большой площади, не жертвуя при этом привилегиями большого города.
Флоресвилл
Расположение: 31 милях к юго-востоку от Сан-Антонио по шоссе I-37 и США 181
Флоресвилл, административный центр округа Уилсон, насчитывает около 6500 жителей. Первоначально заселенный коренными американцами, это красивое место на реке Сан-Антонио позже было заявлено испанцами как гибридный городок и скотоводство. Наследие земли как прекрасных сельскохозяйственных угодий продолжалось только на протяжении многих лет, поддерживая хлопковую и животноводческую промышленность, особенно в 1900-х годах.Сухая, но плодородная почва делает его идеальным для выращивания таких культур, как бобовые, поэтому Флоресвилль заслуживает прозвища «Арахисовая столица Техаса»!
Город может похвастаться более чем 40 акрами городских парков, в том числе Городским парком Флоресвилля, который позволяет жителям наслаждаться видами на реку и отдыхать. Экономический рост был стабильным в последние годы и продолжается сегодня. Флоресвилль — чрезвычайно приятное и дружелюбное место, чтобы пустить корни на холмистой местности!
Ла Верния
Расположение: В 30 милях к востоку от центра Сан-Антонио через США 87
Ла Верния, один из самых маленьких городов в списке, находится к востоку от Сан-Антонио, его население составляет чуть более 1000 человек. .Этот район богат природной красотой. На берегу ручья Чиболо-Крик Ла-Верния была названа «процветающей сельской общиной» с многочисленным отдаленным населением. La Vernia ISD ежегодно обслуживает от трех до четырех тысяч детей … в несколько раз больше, чем население города! Этот район идеально подходит для тех, кто хочет поселиться с семьей, тем более что многие спортивные программы и команды предлагаются как в школах, так и в частных лигах.
Изображение любезно предоставлено LandsOfAmerica.com
На этой земле сохранились прекрасные сельскохозяйственные угодья, а также успех в нефтегазовой отрасли. Основной культурой всегда была кукуруза, но хлопок также оказался очень успешным в этой области. Неудивительно, что Ла Верния в последнее время растет! Эта очаровательная жемчужина Техаса (с низким уровнем преступности) предлагает ощущение маленького городка с большой площадью … всего в 30 милях от достопримечательностей большого города!
Кастровиль
Расположение: В 20 милях к западу от Сан-Антонио через США 90
Кастровиль, небольшой городок примерно в 30 милях к западу от Сан-Антонио, выделяется своим уникальным чувством наследия.Эта небольшая полоска земли вдоль великолепной реки Медина была заселена в 1844 году Генри Кастро и несколькими семьями после того, как они приехали в Техас из Эльзаса, небольшого региона на территории современной Франции. Посетители и жители по-прежнему видят ясную историю города через эльзасскую архитектуру, кухню и магазины, находящиеся под историческим влиянием.
Тихий региональный парк Кастровиль. Изображение любезно предоставлено hillcountryoutdoorguide.com
Место Кастровилля на реке Медина делает эту землю красивой и плодородной.Город с населением 3000 человек окружен обширными территориями и великолепными пейзажами. Парки в городе обеспечивают расслабляющий отдых, а многочисленные городские фестивали создают массу развлечений в течение всего года! Кастровиль — идеальное место, чтобы поселиться в процветающем красивом районе.
Хондо
Расположение: 43 милях к западу от центра Сан-Антонио через США 90
Один из самых крупных отдаленных городов Сан-Антонио, Хондо может похвастаться оживленным населением около 8803 человек (согласно переписи 2010 года).Хотя первые жители области были коренными американцами, более поздние поселенцы включали смесь немецких, французских, бельгийских и мексиканских семей. Первое упоминание о разведке было сделано в начале 1500-х годов, но заселение этого района велось только в 1880-х годах.
Местная природная красота проявляется в разнообразных мероприятиях на свежем воздухе … включая такие развлечения, как охота, рыбалка, сафари в Техасе, кемпинг и знаменитый Южно-Техасский MAiZE. Хондо гордится местными фестивалями, такими как Cowboy Country Roundup.
Вид на MAiZE Южного Техаса 2013 года с высоты птичьего полета. Изображение любезно предоставлено http://southtexasmaize.com/
Хлопок и кукуруза составляют основную часть посевов округа Медина, и земля также очень подходит для выращивания скота. Фермы, ранчо и участки земли в Хондо, штат Техас, легко найти и красиво содержать.
В целом, если вы хотите поселиться в сельской местности, не жертвуя близостью к вашим любимым сокровищам Сан-Антонио, вы можете увидеть, что у вас есть немало хороших вариантов! От Пирсолла до Кастровилля эти маленькие городки предлагают очаровательные поселения, которые движутся в более медленном и живописном темпе.
Помните, когда ищите свой участок земли с большой площадью, что сотрудники Keller Williams Farm & Ranch являются наиболее опытными экспертами в области продажи и приобретения земли. Наши профессиональные и опытные РИЭЛТОРЫ® могут помочь вам разобраться со сложностями, связанными с изучением земли, передачей правового титула, вопросами прав на воду и недра, а также аренды, и это лишь некоторые из них. Их приверженность профессионализму и образованию в сочетании с послужным списком делает их избранной сетью профессионалов в сфере недвижимости, которые проконсультируют и помогут вам в покупке или продаже вашей собственности более эффективно.
Аспен Хайтс
1. Есть ли в Аспен-Хайтс дома или многоквартирные дома?
У нас есть и то, и другое по всей стране! В некоторых городах, в которых вы нас встретите, вы увидите кварталы коттеджных домов. В других вы увидите элитные многоквартирные дома. Что они имеют общего? Все они первоклассные, с невероятными удобствами.
2. Предлагает ли AH индивидуальную аренду или мы несем ответственность за весь дом?
Да, мы предлагаем индивидуальную аренду! Если вы не думаете о соседе по комнате, мы разместим вас с соседями по комнате через нашу программу подбора соседей по комнате.
3. Разрешаете ли вы размещение с домашними животными?
Да, мы очень дружим с домашними животными! Мы знаем, что домашнее животное — большое преимущество для наших жителей! Для безопасности соседей у нас есть несколько ограничений. Никаких собак весом более 70 фунтов и агрессивных пород, включая питбулей, ротвейлеров, чау-чау, доберманов-пинчеров, волков-гибридов. Время от времени мы будем делать исключения из этих правил. Если вы хотите обсудить это подробнее, позвоните по номеру телефона Aspen Heights, указанному на веб-сайте. Персонал Aspen Heights оставляет за собой право принимать решения о размещении домашних животных в окрестностях.
4. Есть ли залог для домашних животных?
Да, сумма залога и плата за домашнее животное будут варьироваться в зависимости от расположения района Аспен-Хайтс. Ежемесячной аренды питомца НЕТ!
5. Есть ли в Аспен-Хайтс частный автобус?
В зависимости от местоположения к некоторым из наших отелей предоставляется частный трансфер. Пожалуйста, свяжитесь с вашим местным представителем Aspen Heights для получения дополнительной информации.
6. Каков срок аренды?
Наши договоры аренды заключаются в 12-месячных договорах с возможностью переназначения аренды на оставшийся срок аренды.
7. Предоставляете ли вы услугу подбора соседей по комнате, если у нас нет необходимого количества людей для подписания договора аренды?
Да! Если вы не знаете, с кем еще жить, но очень хотите жить в Аспен-Хайтс, не о чем беспокоиться! Вы и ваши друзья можете подписать индивидуальный договор аренды в любое время, и мы гарантируем, что вы будете жить в одном из наших прекрасных поселков Аспен-Хайтс. Вы также можете использовать нашу программу подбора соседей по комнате, которая дает вам больше доступа, больше свободы и больше контроля над тем, с кем вы живете.
8. Меблированы ли дома?
Мы предлагаем разные пакеты мебели в зависимости от города, в котором вы находитесь! Свяжитесь с нами в нашем местном офисе в Аспене, чтобы получить более подробную информацию о мебели.
9. Какие коммунальные услуги включены в мою арендную плату?
Пожалуйста, свяжитесь с местным отелем Aspen Heights для получения дополнительной информации.
10. Предоставляется ли в Aspen Heights обслуживание на месте?
Да, у Aspen Heights есть обслуживающий персонал, который прилагает все усилия, чтобы отреагировать и решить любые проблемы с техническим обслуживанием в течение четырех часов!
Список квартир — более 5 миллионов квартир в аренду
Что приводит к повышению цен на аренду в этом году?
В год, когда люди жаждали возвращения к нормальной жизни, рынок аренды был совсем не таким.Цены на аренду не только растут, они растут чрезвычайно быстро и растут практически повсюду. Согласно нашим национальным оценкам арендной платы, цены подскочили более чем на 11 процентов в первой половине 2021 года, более чем вдвое превысив темпы инфляции и более чем утроив типичный рост арендной платы, который мы измерили за несколько лет, предшествующих пандемии. Сегодня 87 из 100 крупнейших городов страны полностью восстановили цены на аренду до пандемии, а также в небольших городах, таких как Бойсе, штат Айдахо; Бенд, ИЛИ; и Спокан, Вашингтон; арендная плата выросла более чем на 30 процентов с марта прошлого года.
Что движет этими резкими скачками арендной платы? В этом отчете мы выделяем пять взаимосвязанных тенденций, которые помогают объяснить, почему повышение арендной платы охватывает всю страну. Мы не собираемся делать этот список исчерпывающим и не предлагаем относительный вес каждого отдельного фактора в изменении цен. Вместо этого мы надеемся осветить способы, которыми пандемия COVID-19 усугубила озабоченность по поводу доступности, нарушив спрос и предложение на рынках аренды и продажи жилья.
Отчет о миграции арендаторов со списком квартир: 2 квартал 2021 г.
Пандемия COVID-19 дала толчок развитию жилищной мобильности, которая на протяжении десятилетий замедлялась.Доля мигрантов по стране — процент сменивших место жительства в течение предыдущего года — снизилась более чем вдвое с середины 1980-х годов, упав с более чем 20 процентов до менее 10 непосредственно перед пандемией. И хотя немедленной реакцией на COVID было предоставление убежища на месте, после этого миграция быстро ускорилась. Наше исследование показывает, что за год после пандемии переехало больше американцев, чем за год до этого. Среди сотрудников, работающих полный рабочий день, 16 процентов переехали в период с апреля 2020 года по апрель 2021 года.А данные Google Trends показывают, что интерес к аренде квартир сейчас выше, чем во время и до пандемии. ¹
Веб-сайт NAE — Гибридные города: основа надежды
Сочетание лучших черт городской и деревенской жизни в одном месте может создать разнообразие и чувство общности, необходимые для развития творчества и инноваций.
Несколько лет назад жители Мехико с ужасом осознали, что город начал тонуть. Вода, потребляемая годами для поддержания жизни, намного превышала то, что текла вниз для пополнения подземных источников, что иногда приводило к резкому проседанию воды.Чрезмерное мощение усугубляло ситуацию, приводя к стокам воды, наводнениям, истощению водоносных горизонтов и зависимости от дорогостоящей системы водоснабжения. Мехико наглядно демонстрирует, насколько неустойчивы наши текущие методы.
Эта статья основана на вдохновляющей мысли итальянского писателя-философа Итало Кальвино и предлагает альтернативный подход к развитию городов. В своей книге «Невидимые города» 1986 года Кальвино описывает империю тартанского императора Хубилай-хана. Он рушится, и Кан опустошен.Чтобы отвлечь его, венецианский путешественник Марко Поло рассказывает ему истории о нескольких городах, которые он видел во время своих путешествий. Он рассказывает о городах воспоминаний, городах мечты, тонких городах и широких городах, торговых городах и городах желаний, знаков и глаз, городах имен и скрытых городах. Вскоре Хану становится ясно, что каждое из этих фантастических мест на самом деле является одним и тем же местом — империей Хубилай-хана.
Но заброшенный Хан не видит никакой надежды выбраться из этого вечно надвигающегося ада, и Поло говорит ему:
.. . Есть два способа избежать страданий. Первое для многих легко: примите ад и станьте его частью, чтобы больше не видеть его. Второй — рискованный и требует постоянной бдительности и предчувствия: ищите и учитесь распознавать, кто и что посреди ада не являются адом, затем заставляйте их терпеть, дайте им пространство.
Идея, рассмотренная на следующих страницах, имеет прецеденты, основанные на мудрости прошлого, и перекликается с обширной литературой по административной децентрализации.В нем учтены некоторые из современных достижений науки и техники, и он смягчает величие и видение утопии осознанием того, что человеческая деятельность и рост населения больше не могут поспевать за ограниченными ресурсами мира. Подобно пространствам Кальвино в аду, он пытается придать легитимность и простор небольшим тенденциям и инновационным концепциям, возникающим в нескольких городах в ответ на проблемы, созданные урбанизацией. Он стремится предложить новую модель развития — гибридный подход, — который сочетает в себе лучшие черты сельской и городской жизни, чтобы создать «деревню в городе, город в деревне».Образно говоря, он побуждает нас смотреть за пределы городов, когда мы переосмысливаем сегодняшние городские центры и проектируем центры завтрашнего дня.
Население мира, которое в середине 2000 года достигло 6,1 миллиарда человек, по прогнозам, вырастет до 8,1 миллиарда к 2030 году (United Nations, 2001). Прогнозы показывают, что почти весь этот рост будет сосредоточен в городских районах менее развитого мира, и ожидается, что миграция из сельских районов в города и преобразование сельских поселений в города будут ключевыми факторами этой тенденции.Хотя все большая доля населения мира проживает в городских районах, процент людей, живущих в очень крупных городских агломерациях — мегаполисах, — все еще невелик. В 2000 году 4,3 процента населения мира проживало в городах с населением от 10 и более миллионов человек; к 2015 году ожидается 5,2 процента. В городах с населением 5-10 миллионов жителей, которые в настоящее время составляют 2,6 процента мирового населения, к 2015 году будет проживать около 3,5 процента населения планеты. Для сравнения, количество людей, живущих в небольших городах, хотя и увеличивается более медленными темпами, составляет значительно больше.В 2000 году 28,5 процента населения мира проживало в городах с населением менее 1 миллиона человек; к 2015 году города такого размера будут составлять 30,6% от общей численности населения.
_____________________________
Перегрузка, риски для здоровья,
социальный хаос среди проблем
типичных для крупных городов.
_____________________________
Хотя на города приходится всего 2 процента поверхности мира, они потребляют непропорционально большую часть мировых ресурсов.Например, примерно 78 процентов выбросов углерода в результате сжигания ископаемого топлива и производства цемента и 76 процентов промышленного использования древесины во всем мире происходят в городских районах. Около 60 процентов воды на планете, используемой человеком, в той или иной форме идет в города (O’Meara, 1999).
Города составляют большую часть мирового богатства и обеспечивают более 50 процентов мировой занятости. Если рост населения останется на нынешней траектории, глобальная рабочая сила увеличится с примерно 3 миллиардов сегодня до почти 4.5 миллиардов к 2050 году (Институт мировых ресурсов, 2000). В отчаянном поиске работы, более высоких доходов и большего разнообразия возможностей людей по-прежнему будет тянуть в города.
Многие городские районы представляют собой негостеприимную среду, которая побуждает людей уезжать и избегать городской жизни. Заторы, риски для здоровья, связанные с загрязнением окружающей среды, неуправляемостью и социальным хаосом, являются обычными проблемами в некоторых крупнейших городах мира. По данным Института мировых ресурсов (1996), по меньшей мере 220 миллионов человек в городах развивающегося мира не имеют доступа к чистой питьевой воде, 420 миллионов не имеют доступа к простейшим санитарно-техническим средствам, а от одной трети до половины городского мусора уходит. несобранные, способствуя наводнениям и распространению болезней.Бытовые и промышленные стоки, сбрасываемые в водные пути без очистки или с минимальной очисткой, влияют на качество воды далеко за пределами городов, делая многие городские реки, такие как Пасиг в Маниле и Ямуна в Нью-Дели, биологически мертвыми. Неисправности и недостаточная пропускная способность стареющей инфраструктуры городов, особенно систем водоснабжения и канализации, увеличивают заболеваемость передающимися через воду и связанными с водой заболеваниями. В любой момент времени почти половина городского населения мира страдает от одного или нескольких из этих заболеваний (World Bank, 2000).
Рост числа владельцев автомобилей и отсутствие общественного транспорта и экологически безопасных систем скоростного транспорта создают беспрецедентные уровни загрязнения и заторы на дорогах в городах. По оценкам, загрязнение городского воздуха является причиной более 3 миллионов смертей ежегодно во всем мире, почти все из них — дети (Всемирная организация здравоохранения, 1997). В воздухе некоторых городов Латинской Америки, Китая и Индии концентрация загрязнителей, таких как оксид азота, диоксид серы и твердые частицы, в два-четыре раза выше, чем указано в рекомендациях Всемирной организации здравоохранения (Davis, 1999).Уровень загрязнения воздуха, которому подвергаются дети в этих городах, эквивалентен курению двух пачек сигарет в день (World Bank, 2000).
______________________________
Несмотря на проблемы, связанные с
ростом, развитие
политика по-прежнему благоприятствует
городскому сектору.
______________________________
Выхлопные газы автомобилей, основной компонент загрязнения городского воздуха, также выбрасывают в воздух свинец.Этот токсичный металл поражает почки, печень и репродуктивную систему, а в больших количествах вызывает необратимое повреждение мозга. Недавние исследования показывают, что около двух третей детей в Нью-Дели и еще большая часть детей в Шанхае имеют уровни свинца в крови выше, чем те, которые, как ожидается, могут вызвать неблагоприятные последствия для здоровья. В Каире в начале 1999 года ухудшение дорожного движения в промышленных районах города привело к тому, что концентрация свинца в атмосфере в 11 раз превысила нормативы для здоровья (O’Meara, 1999).
Несмотря на все проблемы, связанные с ростом городов, политика развития продолжала отдавать предпочтение городскому сектору. Этот «городской уклон», если воспользоваться фразой, популяризированной экономистом Майклом Липтоном (1977) в его работе о развитии городов и сельских районов, вырос из гораздо более ранних дебатов о том, как менее промышленно развитые страны должны модернизироваться. С точки зрения, получившей признание, обычно приписываемой Артуру Льюису (1954), стратегия заключалась в том, чтобы сосредоточить внимание на городах (а не на сельскохозяйственных территориях) как местах, где можно было бы создавать рабочие места, производить товары с низкой конкурентоспособной заработной платой из-за избытка рабочей силы, создавать богатство. посредством обмена и создания плотной среды, необходимой для экономической взаимозависимости и инноваций.Результатом этой стратегии развития стала чрезмерная миграция в города, разрастание городов и относительная стагнация деревень. Многие города, особенно в менее индустриальных странах, стали неуправляемыми, неуправляемыми и неустойчивыми.
Последствия разрастания городов
В Соединенных Штатах, как и во всем остальном промышленно развитом мире, дискуссии о городах сейчас строятся по-другому, не об экономическом росте как таковом, а о путях достижения лучшего качества жизни.Это новое выражение старых идей из американской истории, когда градостроители видели идеальный город как город, в котором заботятся о трех сторонах человеческого опыта: работе, семье и отдыхе. Однако со временем качественная рабочая жизнь, семейная жизнь и досуг стали ассоциироваться не с центрами города, а с пригородами. Поскольку работа переезжает в пригород, семьи заботятся о школах и безопасности в городах, а также имеют больше возможностей для отдыха в естественных пригородных условиях, города становятся свидетелями эмиграции или разрастания пригородов.Результатом является значительная потеря сельскохозяйственных земель и лесов, сокращение инвестиций в города, а также увеличение объемов транспорта, а также использования жилых и коммерческих земель.
В качестве иллюстрации этой тенденции численность городского населения Америки, в которую входят люди, живущие в пригородах, выросла с 60 процентов от общей численности населения в 1950 году до примерно 80 процентов в 2000 году (Ecological Cities Project, 2001). Следствием этого роста в столичном регионе Бостона, например, является потеря более 37 процентов открытого пространства для разрастания всего за 50 лет (Pradhan and Kahn, 2000).Влияние использования автомобиля распространяется даже на такие проблемы, как потеря производительности. Водители в 70 мегаполисах США проводят в среднем 40 часов в год в пробках, что приводит к потере топлива и снижению производительности, что ежегодно обходится примерно в 74 миллиарда долларов (O’Meara, 1999).
Забота о здоровье, производительности и общем качестве жизни побуждает людей уезжать из городов. Те, у кого есть средства, могут выбрать себе два дома: один в сельской местности, чтобы наслаждаться безмятежностью, другой в шумном городе, чтобы испытать и насладиться разнообразием и культурой, для работы и для создания богатства.Этот феномен двойного проживания, распространяющийся как на Западе, так и среди зажиточных городских жителей в развивающихся странах, дает представление о том, что люди сделали бы, если бы могли.
Недостаток ресурсов создает социальный стресс
По мере того, как города продолжают расширяться, будь то из-за урбанизации или разрастания, давление в отношении управления водными и энергетическими ресурсами, организации производства и распределения продуктов питания и управления основными городскими удобствами, такими как жилье, транспорт и общественное здравоохранение, будет возрастать.Доступ к этим ресурсам и услугам и контроль над ними все чаще становятся ареной социальных конфликтов, особенно в мегаполисах. По иронии судьбы, даже если население не будет расти прогнозируемыми темпами, городам все равно придется бороться с нормальным износом жизненно важной инфраструктуры.
Ввиду огромного количества проблем, с которыми сталкиваются города, наши ответы были робкими. Они варьировались от популяризации экологически безопасных технических решений (например, оборудования для энергосбережения и технологий предотвращения загрязнения и очистки), направленных на решение проблем, до призывов к людям установить глубокую (духовную) связь с окружающей средой и природой.Ни один из подходов не дает больших надежд на значительное улучшение качества жизни в сегодняшних разросшихся городах и новых городских центрах.
Скорее, то, что нам нужно сегодня, — это вдохновляющее видение, которое задает новое направление для городов будущего. Нам нужна своего рода утопия, основа для надежды и новое определение города. Ответ на проблемы сегодняшних городов может лежать в подходах к развитию, которые концентрируются на небольших городских центрах с населением менее одного миллиона человек, а также на создании сельской местности или окружающей среды, подобной маленьким городкам, в крупных городских центрах.
Предлагаемое нами видение представляет собой устойчивое сообщество, в котором особое внимание уделяется гражданской активности, социальной справедливости, экологической безопасности и экономическому разнообразию. Он основан на понимании факторов, которые на протяжении веков привлекали людей в города, и качеств жизни, к которым люди стремятся, когда они переезжают в сельскую местность или в небольшие города. Предлагаемый подход, названный «гибридным городом», пытается объединить лучшее, что есть в городах — разнообразие, плотность, инновации, возможности экономической мобильности и доступ к средствам человеческого развития — с лучшими качествами жизни в деревне или маленьком городке и культурной мудрости. , бережливость, сохранение, эффективность использования ресурсов, чувство масштаба и места, уверенность в своих силах, а также чувство общности и единства.
Подход использует уроки, извлеченные из инноваций в таких областях, как производство продуктов питания, создание открытых пространств, управление отходами и транспорт. Эти инновации, используемые для снятия накала «ада», в который превратились многие крупные города, также вселяют надежду на устойчивость небольших городских центров. Достаточно нескольких примеров.
Создание в городах деревенской самостоятельной деятельности. Многие небольшие, но успешные усилия по повышению устойчивости и пригодности для жизни в городах обеспечивают жителей товарами и услугами местного производства.Другими словами, они руководствуются принципом опоры на собственные силы — характеристикой, которая обычно ассоциируется с деревней или провинциальным городом в прошлом, когда возможности передвижения были ограничены.
_____________________________
Свидетельство общественных рынков
к спросу на городское
сельское хозяйство.
_____________________________

Китайские города, например, давно зарезервировали прилегающие территории для сельского хозяйства и использовали городские отходы для удобрения полей.В Африке городское сельское хозяйство часто является стратегией выживания бедных (O’Meara, 1999). В Бостоне 150 общественных садов увеличивают продовольственный бюджет семей в центральной части города; садовники часто бывают малообеспеченными и пожилыми людьми. Нью-Йорк принимает меры для защиты своих городских садов. С одной стороны, популярность общественных рынков, на которых продаются местные продукты и продукты питания, свидетельствует о скрытом спросе на городское сельское хозяйство.
Подход гибридных городов сделает городское сельское хозяйство явным элементом городского планирования.В той мере, в какой она создает множество рабочих мест в производственной, обрабатывающей и вспомогательной отраслях (в пользу менее квалифицированных рабочих), эта стратегия будет способствовать достижению целей равенства и социальной справедливости. А с точки зрения архитектуры или городского дизайна это повысит разнообразие в городах, которые могут стать слишком похожими на город.
Создание в городах деревенских просторов и чистого воздуха. Возможно, случайно городское сельское хозяйство добавляет в густонаселенные города крайне необходимые открытые пространства.Некоторые мегаполисы США более сознательно работают над ограничением своих границ, ограничением роста и увеличением открытых пространств, похожих на сельские. Например, переместив крупное наземное шоссе под землю, Бостон создал огромные открытые пространства в самом центре своего центра. Стремление к более чистому воздуху побудило Чаттанугу заменить автомобильное движение в центре города бесплатным общественным транспортом, работающим на экологически чистом топливе (World Resources Institute, 2001). Это изменение привело к огромным экономическим инвестициям в центр города.
_________________________________
Создание островка города
жизни в окружении моря
сельской местности.
_________________________________
Создание в городах деревенской бережливости и ресурсосбережения. Куритибе, Бразилия, удалось связать свою программу переработки отходов с усилиями по улучшению питания. За каждый мешок вторсырья, который они сдают, граждане получают мешок местных овощей.Подобные стратегии рециркуляции реализуются в промышленных масштабах. Например, в Калундборге, Дания, отходы одной отрасли напрямую поступают в другую в качестве сырья в своего рода «промышленном симбиозе». Метрополитен Токио, более 80 процентов территории которого покрыто асфальтом, собирает дождевую воду для питья (O’Meara, 1999). Бостон сберегает свои ресурсы питьевой воды, заменяя протекающие трубы, устанавливая водосберегающие устройства и информируя общественность о важности сбережения воды.Он снизил потери воды за последние два десятилетия с 33 процентов до примерно 11 процентов (Pradhan and Kahn, 2000).
Создание города в деревне. Технологические достижения и традиционная мудрость позволяют создать островок городской жизни, окруженный морем сельской местности. Одним из таких примеров является проект Анны Хазаре «Рэйли Гаон Сидхи» в Махараштре, Индия (Hazare, 1997). Этот проект считается одним из самых успешных проектов устойчивого развития сообществ в Индии и был воспроизведен в более чем 600 деревнях.Он также применяет идею «город в деревне», создавая не городской центр, а устойчивую деревню с городским разнообразием, которая обеспечивает множество рабочих мест и использует недорогие, экологически безопасные технологии и подходы к управлению водоразделом для обеспечения устойчивости. что по сути деревенская жизнь.

За многими инновационными решениями в области устойчивости городов скрывается негласная идея придания городам качеств, связанных с сельской местностью. Сегодняшние технологии делают такую интеграцию более возможной, высвобождая силы, которые одновременно реагируют на стремление к интенсивности города и идеалу жизни маленького городка в глобальной экономике.
Гибридные города и разнообразие
Другой способ взглянуть на гибридные города — сосредоточиться на проблеме разнообразия, одной из определяющих характеристик самого города. Внедрение нововведений, которые мы только что описали, приведет к расширению и углублению разнообразия. Это разнообразие, в более общем плане, могло бы позволить сосуществовать различным идеям, возможностям и опыту, тем самым создавая условия для постоянных инноваций и творчества. Гибридный город является одновременно участником глобальной экономики и самостоятельным субъектом, который удовлетворяет местные потребности в основных товарах и услугах.Его разнообразная экономика основана как на промышленности, так и на ремеслах, высоких и низких технологиях, формальных и неформальных.
В идеале гибридный город должен быть относительно небольшим, управляемым и управляемым. Он предлагает чувство общности и позволяет людям чувствовать себя связанными. «Гибридизация» существующего мегаполиса может происходить несколькими способами, некоторые из них дополняют друг друга: административно разбив гигантское поселение на несколько небольших городов; через планирование на уровне общины или района в соответствии с децентрализованными единицами; или объединяя сельские пространства и мероприятия как на периферии, так и в самом городе.Точно так же можно представить себе городские кластеры, основанные на высоких технологиях, в сельской местности. Иными словами, идея состоит в том, чтобы разнообразить как город, так и деревню.
Другими словами, небольшой город (или сельская местность) должен стать инструментом планирования для развития существующих крупных городов. В той мере, в какой гибридный город включает идеи, присущие маленьким городам и сельской местности, он неизбежно привлекает наше внимание к гражданской активности и социальной справедливости — вопросам, которые теряются в спешке, чтобы сделать город более современным или управляемым, но которые имеют решающее значение для сделать города более устойчивыми.
Пропагандируя в городах деревенскую или ремесленную деятельность в сфере производства, обработки, производства и обслуживания, гибридный город пытается создать множество возможностей для работы и отдушину для многих навыков, которые сегодня в городах неактуальны.
Конгломерация малых городов
Путем концептуализации большого города как конгломерата маленьких городков, перемежаемых небольшими участками сельской местности, гибридный город неизбежно превращает распределение ресурсов и городское планирование в деятельность на уровне района или сообщества.Он облегчает гражданское участие, полагаясь на небольшие административные единицы, в отличие от централизованного управления традиционных мегаполисов. Поступая таким образом, гибриды способствуют развитию различных центров власти и придают легитимность множеству разных голосов. Наконец, привлекая внимание к небольшим городским центрам и развивая городские кластеры внутри деревень — возможно, гибридных городов будущего — стратегия направляет инвестиции в относительно забытые общины.
Идея насладиться лучшим из обоих миров не нова.После промышленной революции, когда условия в городах стали невыносимыми, городские мыслители разработали видение утопии, в котором лучшие технологии сочетались с идеями социальной справедливости для создания равноправных обществ в гармонии с природой. Согласны мы с ними или нет, но идеи движения Garden Cities Эбенизера Ховарда, небоскребы Ле Корбюзье в открытом парке и разрастание Фрэнка Ллойда Райта над пригородом, ставшее возможным благодаря автомобилю, нашли свое отражение в городском планировании 20-го века по всему миру.Такова сила и влияние видений!
В отличие от некоторых утопических видений прошлого, подход гибридного города не претендует на то, чтобы быть полностью разработанной идеей. Он направлен просто на объединение разрозненных и крайне необходимых попыток обеспечения устойчивости путем смешивания, как алхимик, на первый взгляд противоположных элементов — города и деревни, мегаполиса и деревни.
Список литературы
Кальвино, I. 1986. Невидимые города. Перевод В. Уивера.Орландо, штат Флорида: Harcourt Brace.
Дэвис, Д. 1999. Риски загрязнения воздуха в городах для детей, Глобальный индикатор состояния окружающей среды. Вашингтон, округ Колумбия: Институт мировых ресурсов.
Проект «Экологические города». 2001. Изменение численности городского населения и территории США (1950-2050). Доступно в Интернете по адресу www.umass.edu/ecologicalcities/landusechange2.html. (27 марта 2001 г.)
Hazare, A. 1997. Настоящая трансформация. Перевод Б.С. Пендсе. Ралеган Сиддхи, Индия: Публикации Ралеган Сиддхи Паривар.
Льюис, В. А. 1954. Экономическое развитие с неограниченными запасами рабочей силы. Манчестерская школа экономических и социальных исследований 22 (2): 139-191.
Липтон, М. 1977. Почему бедные люди остаются бедными: городские уклоны в мировом развитии. Кембридж, Массачусетс: Издательство Гарвардского университета.
О’Мира, М. 1999. Переосмысление городов для людей и планеты. Документ Worldwatch 147. Вашингтон, Д.С .: Институт Мирового Наблюдения.
Pradhan, G., and C. Kahn. 2000. Мудрость нашего выбора: Бостонские индикаторы прогресса, изменений и устойчивости. Бостон: Бостонский фонд.
Организация Объединенных Наций. 2001. Перспективы народонаселения мира: редакция 2000 года. Нью-Йорк: Организация Объединенных Наций.
Всемирный банк. 2000. Вступая в 21 век. Отчет о мировом развитии 1999/2000. Вашингтон, округ Колумбия: публикации Всемирного банка.
Всемирная организация здравоохранения (ВОЗ).1997. Преодолевая страдания, обогащая человечество. Отчет о состоянии здравоохранения в мире. Вашингтон, округ Колумбия: ВОЗ.
Институт мировых ресурсов. 1996. World Resources 1996-97 -A Guide to the Global Environment. Городская среда. Вашингтон, округ Колумбия: Институт мировых ресурсов.
Институт мировых ресурсов. 2000. Мировые тенденции. Вашингтон, округ Колумбия: Институт мировых ресурсов. Доступно в Интернете по адресу http://www.igc.org/wri/powerpoints/trends/sld001.htm. (27 марта 2001 г.)
Институт мировых ресурсов.2001. Загрязнение воздуха: Чаттануга, Теннесси. Доступно в Интернете по адресу www.wri.org/enved/suscom-chattanooga.html. (18 апреля 2001 г.)
Почему гибриды многоквартирных домов и отелей набирают обороты у девелоперов
Мысль о свободных квартирах может вселять страх в сердца многих в сфере недвижимости.
«В Соединенных Штатах в любой момент времени есть сотни тысяч свободных, недавно построенных квартир», — объясняет Джейсон Фудин, генеральный директор и соучредитель WhyHotel, альтернативной службы размещения, которая действует во вновь построенных, элитные многоквартирные дома как всплывающий отель.
Как владелец, застройщик или инвестор многоквартирного дома, есть цифры, за которыми вы внимательно следите. Доля вакантных площадей и процент квартир, которые не заняты в течение определенного времени, обычно являются одним из них.
Высокая доля вакантных площадей может указывать на несколько тревожных сигналов, от проблем со спросом и предложением до будущих экономических проблем. Одно можно сказать наверняка — их нужно будет как можно быстрее улучшить.
Для застройщиков элитных и элитных квартир, которые сталкиваются с этой проблемой, на горизонте есть интересный вариант.
Копаем в строительную стрелу
Прогуляйтесь практически по любому городу страны, и вы увидите краны, усеивающие горизонт. Последние несколько лет наблюдается строительный бум. CBRE обнаружила, что в 2018 году было сдано более 290 000 многоквартирных домов, а прогноз на 2019 год — еще 280 000.
Элитные квартиры помогают стимулировать рост; Прогнозы показывают, что около 80% всех новых единиц, построенных по всей стране за последние несколько лет, были дорогими.
Тысячи таких единиц будут проданы на ведущих рынках метро, включая Нью-Йорк, Бостон и регионы Южной Калифорнии. Но не всегда обычные подозреваемые видят рост зданий. Благодаря проектам возрождения городов в сочетании с налоговыми льготами, в некоторых городах, включая Сент-Луис, Сиэтл, Даллас и Шарлотту, также наблюдается рост этих роскошных застроек.
Итак, что движет сменой?
Для некоторых это чисто экономический. После бума и спада 2000-х годов молодые поколения, а именно миллениалы и поколение Z, не покупают дома по ценам своих родителей, бабушек и дедушек.
Для других жизнь в квартире становится все более привлекательной, особенно когда дело доходит до включения элементов образа жизни. Все больше людей остается в городах или близлежащих пригородах. Они хотят жить рядом с работой, оставаясь при этом рядом с ресторанами, магазинами, фитнесом и ночными клубами.
Разработчики строили с учетом этих требований клиентов. Сегодня большинство элитных единиц оснащено дополнительными удобствами, включая кафе, коворкинг, тренажерные залы, складские помещения и услуги химчистки.Для многих соискателей квартиры решающее значение имеют те удобства.
(WhyHotel)
Расцвет гибридных отелей
Хотя общий рост является положительным знаком в любой отрасли, всегда существует риск того, что предложение превысит спрос. Это особенно актуально на этапе сдачи в аренду, когда критически важно, чтобы недвижимость достигла стабильного уровня заполняемости. Традиционно, когда здание заполняется, может потребоваться до 24 месяцев.
Именно здесь компания WhyHotel и ей подобные хотят предложить уникальное решение.WhyHotel работает с разработчиками в новых элитных роскошных зданиях, чтобы создать временный всплывающий отель на критически важном этапе сдачи в аренду. По мере того, как здание привлекает более традиционных постоянных жителей, WhyHotel замедляется, а затем, в конце концов, покидает здание.
Используя WhyHotel, Fudin помогает устранить некоторые риски, связанные с этапом сдачи в аренду. «С точки зрения девелопера недвижимости, мы снижаем риски их проектов со значительным полученным доходом во время сдачи в аренду и ранней активации здания и прилегающей территории.»
Девелоперы, которые работали с WhyHotel, также видят дополнительные преимущества. Что касается управления недвижимостью, команды могут использовать полностью меблированные квартиры для демонстрации квартиры. Кроме того, некоторые местные предприятия используют квартиры в качестве краткосрочного жилья. для сотрудников, которые впервые в городе, по сравнению с подписанием долгосрочного корпоративного договора аренды. Разница имеет значение; это особенно верно, когда речь идет о получении ссуд на строительство.
Поскольку установка носит временный характер, говорит Фудин, она помогает гарантировать, что многоквартирный дом возвращается к своему предполагаемому долгосрочному использованию, то есть жилому использованию без мебели.«WhyHotel не оказывает такого негативного влияния на долгосрочное финансирование, как наличие основной, корпоративной аренды (3-5 лет) в здании», — поясняет он.
Арендаторы также используют эту концепцию для собственных нужд. «Мы были приятно удивлены, увидев, насколько постоянные жители принимают временное использование WhyHotel в здании и рассматривают WhyHotel как удобство на территории», — говорит Фудин.
Компания обнаружила, что многие арендаторы рекомендуют останавливаться во всплывающей части своего здания для приезжих гостей, в то время как другие пользуются услугами по уборке.
Гибридные перспективы в будущем
Эти гибридные тенденции, вероятно, сохранятся. Фактически, Фудин на это делает ставку. Его компания уже сосредоточилась на новой стратегии, чтобы извлечь выгоду из успеха pop-up отеля. Эта концепция называется «Гостиничный бизнес», и они уже ищут места для создания активов гибкого использования, которые можно оптимизировать между использованием квартиры и гостеприимства, объясняет он.
Поскольку жилищные потребности людей продолжают меняться, новые разработки, которые могут предложить решения, сочетающие работу, дом и образ жизни, могут оказаться в выигрыше.
«Я думаю, мы продолжим видеть стирание границ между гостеприимством и домом, поскольку традиционная гостиничная индустрия и индустрия многоквартирных домов будут все больше и больше пересекаться».
No related posts.

SkAlice.ru | Всё о ремонте и дизайне интерьера

Ответы на кроссворд АиФ 35 2017

Квартира с отдельным входом: гибрид городских апартаментов и загородного дома | Спектр

Квартира с отдельным входом: гибрид городских апартаментов и загородного дома

Кроссворд АиФ 35 2018 ответы

Таун — не город, хаус — не дом | Статьи

Аренда элитных таунхаусов в Подмосковье

Что такое таунхаусы пентхаусы и дуплексы, флэтхаус?

Что такое таунхаус в недвижимости

Преимущества таунхаусов

Недостатки таунхаусов

На что обратить внимание при выборе таунхауса – рекомендации нашей редакции

Как выглядят таунхаусы и чем различаются в зависимости от вида

Линейный таунхаус – лайнхаус

Компактные блок-здания – дуплексы, твинхаусы, квадрохаусы

Ковровая застройка квартала

Что такое дуплекс в недвижимости

Что такое пентхаус в недвижимости

Преимущества пентхауса

Что такое пентхаус?

Итак, чем отличается таунхаус от пентхауса и от квартиры?

Пентхаус и таунхаус в чем разница

Многоквартирная роскошь

Единоличный комфорт

Разделенный престиж

Флэтхаус – недорогая альтернатива квартире

Построим флетхаус под ключ

Чем отличаются дуплекс и таунхаус

Подборки пентхаусов

Публикации по теме:

Выбираем Танхаус

гибридных домов: жизнь и работа сталкиваются в этих 26 проектах

Дом — Галерея керамики

Дом для фестиваля гончарного дела / Офис по охране окружающей среды Архитектура

Дом — Сад

Дом из дерева / Акихиса Хирата

Дом — Скейт-парк

Дом в скейт-парке / LEVEL Architects

Дом — Баскетбольная площадка

Дом суда / KOIZUMISEKKEI

Дом — Библиотека

Shelf-Pod / Архитектурная студия Кадзуя Морита

Дом — Швейная мастерская

Дом в Касиве / Yamazaki Kentaro Design Workshop

Home — Public Space

Around the Corner Grain / Eureka + MARU。architecture

Студенческие общежития — офисы

Магазин для дома

R esort in House / ALPES Green Design & Build

Home — Car Collection

AUTOHAUS / Matt Fajkus Architecture

Дом — парикмахерская

Двухуровневый парикмахерский салон и жилой / HAO Design studio

Дом — Механическая мастерская

Мастерская Дом / ПАКС.ARQ

Дом — Стеллажи

Книжная полка Дом / Shinsuke Fujii Architects

Дом — Теплица

Зеленый дом / Сигурд Ларсен

Дом — Барн Напа

Дом — Художественная студия

Дом художника / DTR_studio Architects

Дом — Галерея — Студия музыканта

Дом-галерея / Карлес Энрич

Дом — Офис

Architects Home Studio / BetweenSpaces

Home — Private Gallery

Галерея и дом Daeyang / Steven Holl Architects

Home — Art Studio

Swoon Art House / Tres birdsshops

Главная — Художественная галерея

Галерея Дом / Neil Dusheiko Architects

Главная — Теплица

Charvot House / Hérard & da Costa

Дом — кондитерская

Brownie / Uchida Architect Design Office

Главная — Фотостудия

Casa + Estúdio / Terra e Tuma Arquitetos Associados

Дом — Место для проведения мероприятий