Основные характеристики красивого дома

Уют. Дом может быть построен по последнему слову моды и с использованием самых дорогих материалов, но не комфортным для жизни. Предусмотрите все мелочи, чтобы проводить время в вашем жилище было приятно.

Пространство. Избегайте тесноты и нагроможденности.

Гармония. Самое сложное в постройке красивого дома – добиться идеальной гармоничности. Она заметна во всем: в планировке, отделке фасадов, внутреннего оформления и расстановке мебели.

Индивидуальность. Рынок готовых решений по строительству домов предлагает преимущественно однотипные проекты, благодаря чему возведено множество коттеджных поселков, которые невозможно отличить друг от друга. Дома лишены уникальности и не приковывают к себе внимание.

Качество. Невозможно построить красивый дом, выбирая только самые дешевые материалы для возведения и отделки. Тщательно взвесьте, на чем можно сэкономить, а на что денег жалеть точно не стоит.

Выбираем фасад

Фасад формирует первое впечатление при взгляде на дом. Ему следует уделить особенное внимание, если вы хотите, чтобы ваше жилище смотрелось эффектно и стильно. Сегодня предоставлен огромный выбор материалов, природных и искусственных, практичных и вычурных. Рассмотрим некоторые их них.

Дерево

Весьма популярный природный материал, который отлично впишется в стилистическое оформление загородного дома. Среди его преимуществ стоит отметить экологичность и теплоизоляциорнные свойства. Древесина обеспечивает свободную циркуляцию воздуха в помещении, что, безусловно, добавляет комфорта.

Однако для увеличения срока службы дереву требуется особый уход: обработка от насекомых и специальная пропитка от плесени и грибка.

Нельзя не отметить его пожароопасность, хотя и от этого существует отдельный вид обработки. Но после всех проделанных манипуляций такой фасад экологичным уже не назовешь.

Камень

Отделка из натурального или искусственного камня выглядит дорого и основательно. Такой материал и прослужит долго, и придаст дому дополнительный лоск. Но красивые фасады частных домов требуют существенных вложений и профессионального подхода. Облицовка камнем – весьма дорогостоящий и трудоемкий вид отделки, подразумевающий наличие соответствующего опыта и умений.

С искусственным камнем работать проще, и весит он гораздо меньше. Главным плюсом является то, что отличить его от натурального практически невозможно, что и делает его более популярным среди строителей.

Бетон и стекло

Современный частный дом из бетонных плит и с большой площадью остекления – совсем не редкость в наше время. Многие выбирают панорамные окна не только потому, что они пропускают много света и открывают прекрасный вид на окружающую природу, но и выглядят стильно и неординарно. Если вы приверженцы урбанистического стиля, смело применяйте бетон в отделке своего дома.

При выборе стекол обратите внимание на их энергосберегающие, теплоизоляционные и противоударные свойства.

Клинкерный кирпич

Просматривая фото красивых частных домов, взгляд невольно задерживается на аккуратных и лаконичных кирпичных домиках. Если вы видите дом своей мечты именно таким, а финансы не позволяют возвести его полностью из кирпича, используйте его в отделке фасада. Этот материал отличается экологичностью, износостойкостью и звукоизоляцией.

Клинкерный кирпич производится разных цветов и форм, а значит, есть возможность проявить фантазию и попробовать сочетать различные цветовые гаммы и фактуры.

Декоративная штукатурка

Один из самых доступных вариантов отделки экстерьера – декоративная штукатурка. Она хороша тем, что легко наносится и имеет богатую цветовую палитру. Можете перекрашивать дом хоть каждый год, особых навыков здесь не требуется.

Но помимо преимуществ у нее есть весомый недостаток: недолговечность. К сожалению, декоративная штукатурка не способна долго выдерживать сырость дождей, сильные морозы и палящие лучи солнца.

Сайдинг

Опустим эстетику и обратим внимание на практическую функцию отделки фасада. Сайдинг – это просто, аккуратно, надежно и без лишних деталей. Подойдет любителям минимализма и желающим сэкономить. Неприхотлив в уходе, долговечен, не горюч и устойчив к природным катаклизмам.

На рынке представлен целый спектр различные цветов, фактур и форм, каждый сможет найти подходящий вариант для отделки своего жилища.

Планировка дома

Нельзя не огласиться, что дом должен быть красив не только снаружи, но и внутри. Важно грамотно спланировать расположение и метраж каждой комнаты, чтобы каждый член семьи мог иметь свое личное пространство. Немаловажно продумать дизайн кухни в доме, гостиной и остальных общих комнат.

Стиль интерьера создает общее настроение всего жилища, его уникальную атмосферу и уют. Не поленитесь изучить красивые дизайны частных домов в журналах и каталогах, по возможности обратитесь за советом к профессионалу.

Ландшафтный дизайн

Правильно оформленный ландшафт участка играет важную роль в восприятии жилища в целом. Красивый двор частного дома всегда чист, ухожен, не загроможден лишними предметами и постройками. Придать лоск и презентабельность поможет качественный ландшафтный дизайн, где каждая деталь продумана до мелочей и имеет законченный вид.

Необходимо разделить участок на зоны и составить план по обустройству каждой из них. Проявите свои творческие способности и креативное мышление, они помогут вам в реализации намеченных планов и идей.

Можно разбить пруд, установить беседку, насадить деревьев и кустарников, выстелить роскошный газон. Но помните, что если территория небольшая, не стоит пытаться вместить на нее как можно больше элементов, сосредоточьтесь на главном.

Фото красивых частных домов

Вам понравилась статья?

Как сделать красивые фотографии своего дома

Итак, вы решили продать свой дом самостоятельно, но вы не агент по недвижимости. Вы хотите показать свой дом наилучшим образом, и лучший способ сделать это — использовать фотографии. С помощью этого руководства мы покажем вам, как делать лучшие фотографии, которые вы можете сделать, чтобы количество просмотров увеличилось в кратчайшие сроки.

Используйте штатив

Поместив камеру на штатив, вы сможете снимать устойчивые, сбалансированные фотографии с большей легкостью, чем если бы вы делали это от руки.Не только это, но и использование штатива означает, что вы можете упростить компоновку комнаты: штатив остается на том же месте, пока вы перемещаете пару ваз и фотографии, а это означает, что вы можете сделать более привлекательный снимок.

Снимайте низкие выстрелы

Если вы не ростом около 4 футов, вы не сможете сфотографировать свою комнату под оптимальным углом. Делая снимок на более низкой высоте, вы создаете иллюзию, что в комнате больше места и получаете лучшее соотношение пола и потолка, что, в свою очередь, создает ощущение баланса.

Не пытайся быть «изворотливым»

Вы делаете снимки, чтобы продать свой дом, а не претендуете на звание «Художественный фотограф года». Делайте фотографии прямо, и не подходит для для стыковочных ракурсов, малых ракурсов или абстрактных снимков. Также, пожалуйста, , пожалуйста, . Не редактируйте свои фотографии так сильно, что вы меняете цвет комнаты — черный и белый, мне нравится, но он не продаст ваш дом: сейчас не время и не место.

Избегайте широкоугольных объективов

Да, иногда с помощью широкоугольного объектива можно уместить в кадр большую часть комнаты.Но, каким бы тонким это ни было, использование широкоугольного объектива часто может исказить общий вид комнаты. Объекты, расположенные ближе к камере, могут казаться больше, а объекты, расположенные дальше, могут казаться меньше, из-за чего ваша комната будет казаться несбалансированной.

Правильное освещение

Правильно настроив освещение в комнате, можно создать лучшую атмосферу. Сильное искусственное освещение кажется резким и неприятным, а вспышка вашей камеры никогда не будет достаточно мощной, чтобы осветить всю комнату.Используя максимально естественное освещение, вы сделаете комнату более уютной и естественной.

Выделите особенности

Если у вашего дома есть особые черты характера, они могут стать настоящим аргументом в пользу потенциальных покупателей. Сделав специальную фотографию витража, оригинального камина или даже оригинального пола, вы выделите свой дом среди остальных и привлечете покупателей. Не говоря уже о том, что вы можете продемонстрировать более тонкие детали, которые делают ваш дом красивым.

Не забудьте включить внешний вид

В то время как внутри вашего дома может быть больше всего фотографического содержания, внешнее не менее важно. Обязательно фотографируйте внешний вид вашего дома, когда освещение наиболее яркое, будь то восход солнца или закат. Кроме того, если вы покажете, как выглядит ваш дом снаружи, зрителям будет легче вас найти!

Будьте последовательны

Когда вы смотрите на выборку фотографий, она в целом выглядит лучше, когда ориентация остается прежней.Итак, выбирайте альбомную или портретную ориентацию при съемке фотографий. Внимание — фотографии домов лучше смотрятся в пейзаже. Оставьте портрет… ну, портреты.

Создать заказ

После того, как вы сделали фотографии и загрузили их в объявление, очень важно убедиться, что вы храните их в хорошем порядке. Если вы разместите свою самую привлекательную фотографию в качестве своего первого изображения, будь то ваша кухня, входная дверь или гостиная, это будет первое изображение, которое люди увидят, и они с большей вероятностью будут проверять ваш дом в Интернете.

как сделать так, чтобы ваше пространство выглядело хорошо на фото

Если вы охотились дома, чтобы купить, сдать в аренду или просто провести время в отпуске, то, вероятно, вы увидите много фотографий интерьеров, которые выглядят довольно ужасно. Как, можно сказать, владельцы могут рассчитывать на продажу, аренду или краткосрочную аренду своей собственности, если она выглядит темной, грязной или безнадежно захламленной.

Фотографии, сделанные самими владельцами в попытке сократить расходы, часто плохо скомпонованы, не в фокусе или показывают недвижимость в не самой лучшей форме.

Хорошие фотографии — это окна, которые привлекают людей, — говорит фотограф Филип Лаутербах, специализирующийся на интерьерной фотографии. «Фотографии побуждают людей прочитать статью или изучить предложение».

Эти изображения ненастоящие, — говорит он. «Они искусно отредактированы, стилизованы и поставлены для вашего удовольствия от просмотра. Речь идет об оформлении декораций «.

Архитектура и интерьерная фотография обладают другой энергией, — объясняет он. «Это своего рода натюрморт, и как фотограф вы создаете энергию, которой обладает изображение.Это другой образ мышления. Вы пишете мазки ».

Так как же оживить пространство? Он говорит, что все дело в позиционировании. «На самом деле речь идет о выборе ракурса и правильном его освещении».

Его первый совет — потратьте некоторое время на составление кадра, который вы хотите сделать. Рост популярности смартфонов привел к появлению множества фотографов-самоучок, но Лаутербах говорит, что многие снимают портретные фотографии в форме селфи, а не в пейзажной форме, которая лучше кадрирует и соответствует форме комнаты.

Двигайтесь, когда делаете снимки, — говорит он. «Вам следует пройтись по комнате, чтобы увидеть, какой угол лучше всего подходит для снимка. Для проверки сделайте снимок с нескольких ракурсов, чтобы определить, какой из них лучше всего ».

Съемка комнаты или собственности с разных точек обзора также позволяет получить разные изображения.Он часто садится на корточки, так как это дает лучший угол обзора для большей части комнаты.

«Если объект размещается в журнале, освещение будет более теплым, чтобы придать изображению больше эмоций. Он будет выглядеть немного искуснее с большим количеством личных вещей и реквизита, таких как чашка кофе или раскрытая книга на боковом столике, как если бы его читатель просто положил его и вышел из кадра. Речь идет о создании ощущения подлинности.”

Фотография недвижимости — это смесь интерьера и архитектуры. Он должен показать кирпичи и раствор, а также внутреннее пространство крупным планом, чтобы показать комнаты. Освещение будет более нейтральным. Если фотографии предназначены для продажи собственности, тогда стиль будет более тонким, и будет больше снимков полной комнаты, чтобы показать ее масштаб с использованием широких линз, чтобы вместить всю комнату.По его словам, перекраска интерьера и экстерьера перед выставкой на продажу действительно поможет сделать снимки более заметными.

Часто фотограф увеличивает свет, чтобы он соответствовал интерьеру и экстерьеру, чтобы вы могли видеть виды через окна, например, используя широкий динамический диапазон, наложение нескольких глубин резкости. При съемке интерьеров свет в окнах гаснет. Включите окно в композицию. По его словам, это дает более красивый снимок.То же самое и с фотографиями изнутри окон, выходящих наружу, чтобы дать представление о видах и обстановке.

В эпоху фильтров каждое изображение — это фейковая новость, — сетует он. «Photoshop слишком часто используется. Увидев что-то вроде выключателя света или кабеля лампы, можно сделать пространство более человечным ».

Как сделать так, чтобы ваше пространство выглядело хорошо на фотографиях

По возможности, покрасьте интерьер и экстерьер свежей краской

Избавьтесь от беспорядка: комната будет выглядеть намного лучше с меньшим количеством предметов мебели, грудой книг или безделушек.

Убрав предметы, добавьте обратно один или два предмета для выбора, чтобы привлечь внимание. В частности, произведения искусства: настоящие, а не те, которые дизайнеры интерьера используют в соответствии со своей цветовой схемой.

Если кухня старая или устаревшая, перекрасьте дверцы и ящики шкафа или покрасьте их в современный модный цвет.

Снимайте фотографии в альбомном формате, как в большинстве комнат, а не в портретном, так как большинство мониторов и экранов имеют альбомную форму.

Люди забывают о спальнях. Гладьте и / или гладьте постельное белье. Подушки и фактурные покрывала действительно помогут украсить кровать.

Если у вас есть огонь или печь, зажгите ее. Это создает ощущение гостеприимства.

Не фотографируйте при включенном верхнем свете. Используйте настольные лампы и торшеры, чтобы добавить атмосферу.

Переставьте мебель, чтобы лучше почувствовать пространство.

Стреляйте изнутри, глядя наружу, чтобы вы могли видеть окрестности; деревья, море и / или овцы.

Как сделать фотографии, которые продадут ваш дом быстро

Пришла весна, и, наконец, температура повышается, цветы цветут, трава становится зеленой, и вы можете подумать: «Сейчас было бы хорошо. время продать свой дом.

И вы были бы правы. Май — это не только традиционно хорошее время года для продажи, но и все эти прекрасные весенние цвета в вашем дворе делают его отличной возможностью сделать фотографии, которые продемонстрируют ваш дом в лучшем виде. Но делать фотографии в подходящее время года — не единственное, о чем нужно помнить, когда вы начинаете делать эти снимки. Есть несколько других простых приемов, которые вы можете использовать для достижения наилучших результатов, когда будете готовы выставить свой дом на продажу.

Сценическое оформление

Прежде чем вы начнете делать что-либо еще, вам нужно подготовить свой дом.Это означает, что нужно убирать, убирать, убирать все эти личные семейные фотографии и убирать все раздражающие глаза, которые могут отвлекать от черт, которые вы пытаетесь выделить. У нас есть для вас хорошее руководство:

Go natural

Естественный свет — ваш лучший друг, когда дело доходит до демонстрации вашего дома. Не полагайтесь на вспышку камеры, потому что она может отбрасывать резкие тени и отражаться от зеркал или окон. Вы можете включить свет в доме, но не забудьте также открыть жалюзи и шторы.Делайте снимки рано утром, пока солнце еще не слишком низко, и не делайте снимков в пасмурный дождливый день.

G / O Media может получить комиссию

Чтобы сделать наилучшие снимки вашего дома на открытом воздухе, лучшее время дня будет зависеть от того, в каком направлении смотрит ваш дом. Когда вы делаете снимки на открытом воздухе, вам нужно, чтобы солнце было позади вас, чтобы минимизировать тени. Так что для домов, выходящих на восток, выходите и начинайте снимать с утра. Для домов, выходящих на запад, лучше полдень.

В случае сомнений, если вы спешите и хотите, чтобы фотографии были сделаны сразу, выберите утро.

Станьте на колени

Вы знаете, как когда вы делаете селфи, вы поднимаете руку и наклоняете телефон, чтобы получить угол, который волшебным образом уменьшит ваше лицо? Да, когда вы фотографируете свой дом, вы хотите сделать наоборот. Возможно, это тот случай, когда вы хотите, чтобы объект, который вы фотографируете, выглядел как можно более крупным и функциональным, поэтому встаньте на колени перед началом съемки.

Съемка под углом

При съемке внутренних комнат дома встаньте в углу или в дверном проеме, чтобы получить как можно более широкий угол и позволить потенциальным покупателям представить себя гуляющими по дому. Когда вы фотографируете экстерьер, попробуйте стоять под углом, а не прямо, чтобы показать глубину дома.

Сделайте несколько снимков крупным планом

Если у вашего дома есть «характер», то непременно продемонстрируйте его. Не помешает сделать несколько снимков крупным планом красивой деревянной отделки окон, кухонного фартука или шпинделей лестницы.Не переусердствуйте с этим; Когда дело доходит до крупных планов, меньше значит больше, но выделение одной или двух деталей — приятный штрих.

Сохраняйте реальность

Не переусердствуйте, чтобы ваш дом не выглядел так, как он есть. То, что кучка потенциальных покупателей приходит и говорит: «Эээ, это была ложная реклама», не принесет вам никакой пользы. Так что не используйте старые фотографии своего дома, когда вы купили его 12 лет назад, пока краска на сайдинге не начала трескаться, и вы позволили каждому кусту сильно разрастаться.И не используйте широкоугольный объектив, чтобы ваши маленькие комнаты выглядели массивными.

Вы хотите показать свой дом в лучшем свете, но он все равно должен выглядеть как ваш дом.

Чтобы узнать больше о Lifehacker, не забудьте подписаться на нас в Instagram @lifehackerdotcom .

Как сфотографировать экстерьер вашего дома и запечатлеть его внешний вид

Планируете продать свой дом? Если да, то вам нужно научиться фотографировать внешний вид вашего дома и запечатлеть его привлекательность.Многие домовладельцы ошибочно полагают, что все, что им нужно выделить, — это интерьер своего дома. Они обязательно делают фото внешнего вида своего дома, а затем сосредотачиваются на интерьере.

Нельзя сказать, что интерьер не важен. Это по-прежнему очень важно, потому что именно здесь будут жить потенциальные покупатели жилья, поэтому вы можете держать пари, что они будут внимательно изучать каждый дюйм. Тем не менее, вы также должны уделять внимание внешнему виду, особенно его сдержанной привлекательности.

Почему это важно

Все дело в привлечении внимания потенциальных покупателей жилья. Что они увидят в первую очередь? Да, это внешний вид вашего дома, и они будут видеть его с вашего бордюра. Вот почему вы должны сделать так, чтобы ваш дом был максимально привлекательным.

Таким образом, вы настроите визит на хорошую ноту. Если им нравится то, что они видят с вашего бордюра, то визит начнется с положительной ноты, что позволит им еще больше оценить интерьер вашего дома.

Конечно, вы должны продвигать свой дом в Интернете и в печатной рекламе. Вот почему вы должны убедиться, что знаете, как сфотографировать внешний вид своего дома и запечатлеть его привлекательность. Вы должны дать им почувствовать, что они прямо у вас на тротуаре, готовые влюбиться в ваш дом.

Кроме того, во многих объявлениях не уделяется внимания внешнему виду домов. Это позволяет вам выделиться из остальных списков.

Следуйте этим советам, чтобы сделать потрясающие фотографии внешнего вида вашего дома, на которые будут звонить и приходить потенциальные покупатели:

Вы должны позаботиться о том, чтобы внешний вид вашего дома был в лучшем виде. Есть ли какие-либо физические повреждения, о которых вам нужно позаботиться, прежде чем перечислить свой дом? Возможно, ваш сайдинг нуждается в некоторой очистке. Как насчет черепицы на вашей крыше?

Если обо всем позаботились, то есть все чисто и без повреждений, самое время обустроить дом для получения идеальных снимков. Удалите все, что не должно быть в кадре. К ним относятся ваши машины и мусор. Убедитесь, что ваши инструменты и садовое оборудование находятся в гараже с закрытой дверью.

Говоря об уборке, убедитесь, что ваш ландшафт и хардскейп тоже чистые.Подметите двор и очистите подъездную дорожку от любых разливов нефти.

Также неплохо добавить венок у двери. Это, несомненно, сделает ваш дом более уютным. Вы также можете нанять ландшафтного дизайнера, чтобы улучшить ландшафт вашего дома.

Если есть шанс, обязательно снимайте весной. Это особенно актуально, если у вас есть ландшафтный сад. Весна — это когда на ваших деревьях появляются новые листья, а в вашем саду только распускаются цветы. По крайней мере, свежая и зеленая трава выглядит на фотографиях лучше, чем поврежденный солнцем дерн или снежные заносы.

Это будет зависеть от того, где находится ваш дом. Как правило, когда вы фотографируете фасадную часть дома, убедитесь, что вы делаете снимки в то время дня, когда солнечный свет будет позади вас. Это придаст внешнему виду вашего дома много естественного света, что сделает ваши фотографии еще более потрясающими.

Не делайте ошибок, снимая фотографии, когда солнце находится за вашим домом. Это приведет к появлению множества теней.

Но даже если вы снимаете, когда солнце находится позади вас, обязательно проверяйте наличие бликов, вызванных отражением солнечного света от окон и других блестящих объектов.Если есть блики, попробуйте другой угол.

Кстати о попытках, вам нужно поэкспериментировать, чтобы определить лучшее время дня для съемки. Попробуйте снимать в разное время дня при разных условиях неба. Хотя, как правило, лучше всего снимать в ясный день, бывают случаи, когда при съемке в пасмурный день выскакивают детали вашего дома.

Начните с съемки вашего дома в лоб. Хотя есть вероятность, что это не лучший ракурс, это хорошая отправная точка, потому что она покажет вам детали, которые упускаются.Обычно, если вы снимаете дом в лоб, он теряет глубину и заставляет его выглядеть тесным.

Так что снимайте из любого угла вашего дома и с каждого дюйма между ними, чтобы найти наиболее подходящую рамку для вашего дома. Вам также может понадобиться стрелять с разной высоты, поэтому выньте лестницу.

Это общие советы, но примените их, и вы сможете получить потрясающие снимки внешнего вида вашего дома.

Дополнительные наконечники

Вот несколько основных советов, которым вы можете следовать в дополнение к советам выше:

Лучше всего для этой цели подходит зеркальная камера.Вы можете использовать автоматический режим, но не стесняйтесь экспериментировать с ручным режимом, чтобы найти лучший снимок.

Вы не можете расширить снимок с помощью фоторедактора, поэтому используйте широкоугольный объектив. По крайней мере, сделайте шаг назад, чтобы получить широкий кадр.

На снимках будет видно малейшее дрожание рук. Используйте штатив для более стабильных снимков.

У вас есть круглая веранда? Убедитесь, что он выделен на картинке. У вас была установлена ​​новая крыша? Выделите это!

Если сомневаетесь, наймите профессионального фотографа, специализирующегося на съемке недвижимости.Но если вы последуете этим советам о том, как сфотографировать внешний вид своего дома и запечатлеть его привлекательность, вы сможете сделать это самостоятельно.

Авторские права на все письменные материалы (и большинство изображений) в этих статьях принадлежат авторам. Материалы Apogee Photo Mag, защищенные авторским правом, не должны использоваться где-либо еще без разрешения авторов.

Как попасть в журнал

Вопрос номер один, который мне задали, был: «Как это случилось? Как ты попал в журнал? » Я думал, что отвечу на этот вопрос с большим количеством закулисной информации!

как попасть в журнал?

цветов для нашей фотосессии!

1. Создание интересного, оригинального, эксклюзивного и привлекательного контента .Мыслите нестандартно и делайте уникальные вещи. Найдите свой личный штамп и поставьте его на свои проекты. Я знаю, что легче сказать, чем сделать, но как только вы начнете что-то делать и «присмотритесь», вы можете начать получать запросы в журналах.
2. Поделиться этими товарами в Интернете . Продвигайте свою работу и старайтесь, чтобы ее видели как можно шире. Самореклама — это сложно, но если вы не верите в свою работу и пытаетесь ее продвигать, никто другой не сделает этого за вас.
3. Сделайте хорошие фотографии своих проектов , чтобы вы могли поделиться с ними самой лучшей версией, насколько это возможно.Это первый год, когда я нанимаю профессионального фотографа на регулярной основе, и в этом году у меня будет свой дом в журнале 4. До этого мои работы ни разу не публиковались в журналах. Не думаю, что это совпадение.
4. Просто знайте, что редакторы могут подписаться на вас в социальных сетях . В журнале «Сделай сам» (который снимал у меня дома) есть редактор, который следит за мной — и я думаю, это было какое-то время. Я получил электронные письма от других редакторов, которые также следят за мной и ждут подходящего времени, чтобы рассказать об одной из моих комнат или проектов.Я был шокирован, когда узнал об этом!
5. Используйте теги социальных сетей, чтобы вас заметили . Отметьте журнал, в котором ваша эстетика вписывается в их атмосферу. Используйте хэштег журнала при размещении подходящих комнат или проектов. Выполнение этих двух действий означает, что сотрудники журнала хотя бы взглянут на вашу работу.

мой опыт

Что касается меня, то вот что произошло: редактор подписался на меня в Instagram и увидел, что мои проекты DIY подходят для журнала. В марте этого года они связались по электронной почте с информацией об августовской фотосессии.Я сразу сказал да! По электронной почте я отправил кучу фотографий своего дома, чтобы они наверняка решили, что будут снимать мой дом.

Лично я никогда не обращался к журналам, в которых были представлены мои работы. Хотя дело не в том, что я выше этого (смеется), я просто не нашел времени.

Ниже приведены еще несколько часто задаваемых вопросов, которые я получил в Instagram на этих выходных. Я думал, что отвечу на эти вопросы, и ниже я расскажу об изменениях, которые редакторы хотели изменить в моем доме.

вам заплатили?

Нет, мне не платили за эту функцию .Но это ТАКОЕ хороший опыт и прекрасный способ привлечь внимание и найти новых читателей. Я полагаю, я люблю говорить о DIY и их журналах, посвященных DIY — у нас ДОЛЖНЫ быть пересекающиеся члены аудитории. Я надеюсь найти больше моих людей, побывав в журнале (особенно поклонники розовой / пастельной радуги) 😉.

Примечание: мне заплатили 150 долларов за журнал, чтобы я использовал одну из моих фотографий в журнале. Не бойтесь спрашивать, просто будьте готовы к тому, что, возможно, вам не заплатят.

кому принадлежат права на изображения?

Права на изображения принадлежат журналу.Мне пришлось подписать 2 разрешения — 1 для «согласия и освобождения места», чтобы они могли сфотографировать мой дом / собственность, и 1 для «разрешения семьи и фотографии полного разрешения», чтобы они могли сфотографировать меня, Дона и моих собак. Моему мужу Престону тоже пришлось подписать разрешение — мы уговорили его сняться на семейном портрете!

После выхода журнала я могу запросить изображения для использования.

в каком выпуске вы будете?

Я буду в журнале «Сделай сам». Сейчас моя проблема не запланирована .Предполагается, что я буду весной 2020 года (поскольку у меня дом пастельный, он идеально подходит для апреля или марта)!

FIY, DIY Magazine выходит 4 выпуска в год, и все 4 стоят 5 долларов. Я только что купил здесь выпусков за год, так что у меня будет копия выпуска. Обычно подписчики получают журналы до того, как они появятся в магазинах! Так что, если вы хотите легко и быстро просмотреть мой номер, 5 долларов — это отличная сделка для вдохновляющего журнала!

кто был у вас дома на съемках?

В команде было три человека.Лейси была стилистом, и я тесно работал с ней, готовясь к съемке. Фотографом был Адам Олбрайт (он потрясающий! Он снял Джоанну Гейнс для журнала Maganolia)! И Джейсон, помощник фотографа.

Все они были счастливы в моем доме. Тем более, что они заставили моих собак и Дона чувствовать себя комфортно. Они были особенно хороши в том, чтобы заставить Дона улыбнуться и позировать для фотографий.

какие типы реквизита они использовали?

Лэйси (стилист) принесла тонну реквизита! Она заказала букет цветов (который мне очень понравился).Она принесла варианты подушек, вазы, новые растения, горшки для растений, еду (кексы, клубнику, круассаны, коричневые яйца) и несколько ковриков. Это было еще и весело, потому что она нашла вещи в моем доме и перевезла их в новые места. Действительно, было здорово увидеть мои вещи в новом свете!

Одно из преимуществ съемок — мне нужно сохранить несколько реквизита! Я влюбился в набор канистр, которые она принесла. Еще мне нужно сохранить несколько других симпатичных аксессуаров.

как долго стреляли? Какие комнаты фотографировали?

Это была полноценная однодневная съемка.Они начинались в 8:30 и заканчивались около 18:00. Они снимали мою гостиную, кухню, ванную комнату моего мужа, лестницу, игровую, хозяйскую спальню и сарай. Когда они снимали кухню, они специально получали кадры, которые подходили для обложки. Было действительно потрясающе видеть его макет! Скрестив пальцы, он действительно попадает на обложку!

это угол, под которым может быть крышка магазина 🤞🏻

Примечание: они не фотографировали офис, мою ванную комнату или комнату Дона.Я считаю своей личной задачей улучшить и улучшить эти комнаты. Они особенно хотели ванную моего мужа из-за латунного фартука. И они хотели только одну ванную (поэтому мою ванную не убили). Мне нравится иметь место для роста, и это меня вдохновляет!

несколько реквизитов, которые были привезены для съемок

как это было на съемочной площадке?

Они устроились в офисе, а затем работали по одной комнате за раз. Они прикрепили камеру к ноутбуку, чтобы мы могли видеть хорошие и большие снимки

Я старался не мешать им (за исключением того, чтобы подглядывать за кадрами и стилем), но Дон ОБОЖАЛ болтать со всеми (и много обниматься).На нескольких фотографиях Люси чувствовала себя как дома и была суперзвездой, какой она есть! 🙂

Они старались снимать при естественном освещении. Вверху — прокладка над дверью моей прачечной, чтобы фильтровать свет. Поскольку они использовали мало света, они довольно быстро перемещались по кадрам.

Мой дом остался так же, как и был найден, с некоторыми оставленными атрибутами (которые мне очень нравились). Экипаж был просто замечательным и таким уважительным. Я очень это оценил!

Вы сделали прическу и сделали макияж?

это одежда, в которой я был на съемках.В другой шляпе. И я запотела мою юбку- лол!

Нет, может, мне стоило! Я живу в этом городе уже год, и у меня нет надежного места, куда можно было бы поехать, поэтому я не беспокоился. Я был в двух кадрах, так что это не имело большого значения. Даже платья не купила! В моем доме есть все необходимое.

Боковое примечание, они предложили носить однотонный цвет без какого-либо рисунка. Нет черного или белого по причинам фотографии. Я люблю выкройки, так что это было сложно!

что предложили редакторы?

Еще до съемок я знал, что редакторы просят поменять подушки на моем диване, чтобы смягчить розовый.Конечно, я люблю розовый, но они хотели свести его к минимуму, чтобы понравиться как можно большему количеству людей. Я максимизирую розовый (смеется), поэтому было немного странно видеть темно-синий, черный и нейтральный акценты!

Я подумал, у меня было два варианта: я мог обидеться на рекомендации или узнать от них как можно больше. Конечно, я предпочитаю быть открытым для идей. Вот что я думаю об этой ситуации: профессионалы смотрят лучшие фотографии моего дома и вносят предложения. Это бесценная информация, которую нужно улучшать!

После того, как команда уехала, я прошел по каждой комнате и сфотографировал оставшиеся цветы (которые я должен сохранить!) И сфотографировал их, включив в них некоторые из их предложений.Их фотографии будут НАМНОГО лучше, но считайте это беглым взглядом!

варианты гостиной

• заменить розовые подушки нейтральными, которые сочетаются с ковриком
• удалить некоторые записи, чтобы они были менее загромождены
• принесите более полные растения для рядом с окном

кухонные предложения

• уберите полки на кухне, чтобы меньше было забито
• выбрать нейтральные подушки на банкетку
• сфотографируйте банкетку, чтобы минимизировать зазор между стенами ( Я должен использовать обрезки, чтобы заполнить это! )

предложений для игровых комнат

• сфотографируйте с выдвинутым журнальным столиком, чтобы он не выглядел таким загроможденным
• удалите все сиденья рядом с белым столом на стене с тигровыми обоями

предложения прачечной

• заменить синий коврик на что-нибудь более простое (но не закрывает слишком большую часть пола)

Предложения главной спальни

• выньте стул из-за стола и замените его на что-нибудь менее визуально тяжелое, чтобы красоваться с полок
• снять собачью подстилку для фото

Советы мужа для туалета

• немного расчистить полки
• Принесите красивые предметы тщеславия
• различных вариантов растений или срезанных цветов

она пролила предложения

• более полные цветочные композиции на столе
• Разложите на полках книги по садоводству и милые перчатки, чтобы подчеркнуть, что это горшок для растений.
• Вынуть стол для кадра

Итак, это длинный список! Я знаю, что некоторые из них просто для того, чтобы они могли получить нужные фотографии.Но для меня это ОЧЕНЬ хорошие отзывы. Всегда есть возможности для улучшения, и я так вдохновлен продолжать делать свой дом лучше!

У вас есть еще вопросы по съемке журнала? Дай мне знать в комментариях!

Этот пост содержит несколько партнерских ссылок для вашего удобства. Щелкните здесь, чтобы прочитать мою политику раскрытия полной информации.

Если вам это нравится, прикрепите его!

8 советов по фотосъемке недвижимости для подготовки вашего дома к продаже!

Хотите максимально заработать на продаже своего дома? Подготовка к фотосъемке недвижимости — один из основных ключей.В этой статье вы найдете советы по съемке дома и контрольный список недвижимости, который поможет вам продвигать свою недвижимость. Любой продавец, который приложит усилия, чтобы прочитать эту статью и включить все в свой список подготовки фотографий недвижимости, скорее всего, заработает на продаже тысячи долларов больше.

Контрольный список для фотосъемки недвижимости — Как подготовить дом к продаже!

Обзор: Контрольный список для фотографирования недвижимости

Если вы хотите продать свой дом, вы должны сделать несколько вещей, чтобы подготовить его к просмотру.Дома, выставленные на продажу в Интернете или в печати, необходимо сначала сфотографировать. Потенциальные покупатели жилья также любят видеть фотографии после просмотра. Более того, современные покупатели жилья, как правило, в значительной степени полагаются на Интернет при принятии решений о покупке. По этой причине создание отличных фотографий и видео вашего дома является ключом к получению отличных предложений и быстрой продаже, особенно на конкурентных рынках, таких как наш здесь, в Роли. Итак, как сделать так, чтобы у вас были лучшие фотографии или видео? Чтобы помочь вам начать работу, вот фотография недвижимости, которой вы будете следовать при подготовке дома к продаже.

Итак, как сделать так, чтобы у вас были лучшие фотографии или видео? Чтобы помочь вам приступить к работе, вот руководство по фотографии недвижимости, которому нужно следовать при подготовке дома к продаже.

Контрольный список для внешнего вида

Чтобы получить лучшие фотографии и видео с внешней стороны вашего дома, сделайте следующее;

Шаг 1. Начните с подготовки двора перед домом

Ваш передний двор должен выглядеть идеально, прежде чем вы решите делать какие-либо фотографии или видео. Начните с стрижки газона, обрезки деревьев, стрижки кустов, ремонта вашего сада, ремонта забора и избавления от опавших листьев.Вы также можете сажать цветы и красить садовые столбы.

В вашем дворе тоже не должно быть беспорядка. Уберите пустые горшки, шланги для воды, игрушки, мячи и другие предметы, которые могут отвлекать вас при фотосъемке, например, мусорные баки и разбрызгиватели. Вам также следует убрать машину с проезжей части и закрыть гаражные ворота. Рамы входных дверей и карнизы также не должны иметь паутины. Покрасьте свой фасад, если вы тоже это сделали. Вы также должны подумать о том, чтобы мыть окна перед съемкой.

Короче говоря, ваш двор должен выглядеть идеально.Вы можете пойти дальше и добавить немного садовых огней для идеальных ночных фотографий.

Шаг 2. Подготовьте и свой задний двор

Ваш задний двор тоже должен выглядеть идеально. Перед тем, как оформить задний двор, расставьте любую мебель, которая есть. Вы можете подумать о смене мебельных подушек или подушек, если они потускнели. Вы также должны очистить и накрыть кухонные плиты на заднем дворе и выметать мусор с террасы. Кроме того, не забывайте избавляться от любых личных вещей, таких как игрушки, мячи и т. Д. Покупатели жилья хотят видеть вашу собственность как свою, поэтому убедитесь, что внешнее пространство безупречно чистое и свободно от личных вещей.

Ваш бассейн также должен быть чистым. Не забудьте удалить средства для чистки бассейна, мусорные баки и шланги для воды. Наконец, включите любые водные объекты, которые у вас могут быть, например фонтаны.

Контрольный список для внутренней отделки

Шаг 3. Начните с кухни

Кухня, пожалуй, самое сложное внутреннее пространство для сцены, поэтому желательно начать именно с нее. Идея здесь состоит в том, чтобы получить идеально выглядящую кухню, в которой нет беспорядка и личных вещей / вещей. Для этого необходимо тщательно убрать кухню.Вымойте всю посуду в раковине и храните ее вне поля зрения. В идеале вся посуда должна быть вне поля зрения. Однако вы можете оставить на витрине причудливую стойку для ножей. Сосредоточьтесь на хранении всего в нужном месте. Продукты питания, такие как крупы и принадлежности для выпечки, должны быть вне поля зрения.

Пол и столешницы также должны быть безупречными. Выньте из раковины средства для мытья посуды, а также все фотографии, заметки, календари и открытки из дверцы холодильника. Вы можете оставить базовую технику на столешнице i.е. ваша кофеварка. Мелкие приборы, такие как миксеры для выпечки, рисоварки и тостеры, должны быть вне поля зрения. Вам также следует убрать мусорный бак.

Шаг 4. Пройдите в свою гостиную

Этот шаг применяется к вашей гостиной среди других общих комнат / зон, таких как комнаты для развлечений. Общие комнаты, такие как гостиная, должны быть чистыми, привлекательными и свободными от беспорядка, прежде чем вы их фотографируете. В них также не должно быть личных вещей по причинам, указанным выше.

Избавьтесь от журналов, книг, пультов дистанционного управления, фоторамок, игрушек и одеял, а также других личных вещей, которые могут отвлекать потенциальных покупателей от воображения себя в вашем доме.Не забывайте протирать пыль с мебели, электроники, протирать и поправлять жалюзи, чистить занавески, а также свернуть длинные кабели и шнуры.

Оставьте несколько минималистичных произведений искусства и почистите камины, если они у вас есть. Вам также следует подумать о покраске стен и потолка в гостиной, если это необходимо.

Шаг 5: Подготовьте столовую / зону

Обеденный стол должен быть чистым и ясным. Вы можете создать букет цветов и накрыть стол перед съемкой. Все стулья должны быть выровнены и поставлены на свои места.Также не забывайте снимать детские кресла или детские кресла. Используйте сильные стороны этой комнаты на пользу своему дому. Если у вас несколько обеденных зон, подумайте, сможете ли вы превратить одну из них в офис или «игровую площадку» в зависимости от вашей целевой аудитории. Работайте с тем, что у вас есть, и используйте свои сильные стороны! Эта комната отлично будет смотреться на фотографиях, если ее правильно собрать.

Шаг 6: спальни

Начните со своей главной спальни, поскольку потенциальные покупатели дома обычно сосредотачиваются именно на ней. Главные спальни также требуют больше работы.Начните с удаления всех личных вещей, а также беспорядка с прикроватных тумб и комодов. Мусорные баки, белье для стирки и любые другие отвлекающие предметы, такие как фотографии на стенах и зарядные устройства для телефона / компьютера, также должны быть вне поля зрения. Кровать также должна быть идеально заправлена ​​из вашей лучшей пары постельных принадлежностей. Не забывайте мыть полы, столы, мебель, жалюзи, потолочные вентиляторы и т. Д.

Вам следует убрать личные вещи и из других спален. Например, при оформлении спальни вашего ребенка оставьте детскую кроватку, но избавьтесь от пеленок-джиннов, детских фотографий на стенах, игрушек и т. Д.Спальни должны быть чистыми, аккуратными и без личных вещей.

Шаг 7. Подготовьте ванные комнаты

При обустройстве ванных комнат ваше внимание должно быть сосредоточено на создании ванных комнат, похожих на спа. Для этого необходимо очистить прилавки в ванной от всех личных туалетных принадлежностей, предметов гигиены, таких как держатели для зубных щеток и инструменты для укладки волос. Душевые, раковины, ванны и зеркала должны быть безупречно чистыми и не содержать личных продуктов, таких как шампуни. Банные полотенца и занавески для душа также должны быть чистыми и прямыми.Используйте белые полотенца и коврики, чтобы добиться безупречного эффекта. Не забывайте поправлять коврики, убирать мусорные баки и чистящие средства для ванной из поля зрения. Наконец, замените рулоны туалетной бумаги и положите сиденья унитаза. Двери вашего туалета также должны быть закрыты.

Шаг 8: Работа над освещением

Когда все ваши комнаты станут идеальными, сосредоточьтесь на освещении. Замените поврежденные фары. При съемке фото / видео обязательно включайте свет. Освещение имеет решающее значение при съемке отличных фотографий, поэтому убедитесь, что все темные области хорошо освещены.

Вот и все!

Последние мысли о подготовке дома под недвижимость фото:

Приведенные выше шаги по фотосъемке недвижимости должны помочь вам подготовить ваш дом к постановке на 100%. В большинстве случаев складские помещения и туалеты не фотографируются и не снимаются без специального запроса. Если вам нужно сфотографировать или снять на пленку складские помещения и туалеты, снимите всю или большую часть одежды и обуви.

Вы также можете перемещать мебель, чтобы освободить место. При необходимости вы можете внести некоторые дополнения i.е. купите новую мебель, если ваша нынешняя мебель слишком старая. Опять же, это личные предпочтения. Если вам нужны лучшие домашние фото / видео, не бойтесь потратить немного денег на стейджер. Вам также следует подумать о найме профессионального фотографа по недвижимости. Дом на видео, указанный выше, был выставлен на продажу в Дареме, Северная Каролина, и продан в первый день по чрезмерной цене.

Для создания отличных фотографий и видео требуются особые навыки, знания и опыт. Это также имеет значение, когда вы снимаете фото или видео.Здесь пригодятся опытные фотографы по недвижимости.

Есть ли дополнительные советы или комментарии? Напишите нам в комментариях ниже!

Ознакомьтесь с советом №1 из наших 8 советов, как продать дом быстро и по максимально выгодной цене!

ColorSnap® Visualizer для Интернета

сгенерировано: Пт, 18 июня, 19:43:53 UTC 2021

Хост: tsapp-575d99dd77-9hwts

Порт сервера: 443

Локальный порт: 5443

Экземпляр: server1

Создание этой страницы заняло 0 миллисекунд.