готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи

Красивые проекты больших домов: фото, каталог

До недавнего времени слово усадьба воспринималось, как нечто далекое, забытое, уходящее во времена дворянства. В словаре В.И. Даля усадьба — «господчий дом на селе со всеми ухожами, садом, огородом и прочим». Многие из нас интуитивно ассоциируют слово усадьба с образами Мариинского дворца, поместья графа Потоцкого под Уманью, поместьем графа Румянцева в Черниговской области.

В современном мире многие стали проявлять интерес к индивидуальному усадебному строительству и усадьба, как предмет современного строительства все чаще становится объектом дискуссии и уже не воспринимается как что-то забытое.

Вектор развития строительства загородных домов направлен в сторону изменения восприятия элитного загородного домостроения. Проекты больших коттеджей,вилл, особняков, особое внимание уделяют не только архитектурному стилю и гармоничному сочетанию построек с окружающей средой, но и планировочным решениям. Планировка больших домов комфортна и функциональна.

Архитектурные проекты больших особняков и коттеджей как нельзя лучше отражают такое знаковое понятие, как «родовое гнездо» — частный дом в котором сохраняется история семьи, фамилии. Причем, они могут выступать в качестве не только архитектурного сооружения, но и в образе семейной ценности, объединяющей поколения – настоящим родовым имением.

Планы больших домов от компании Z500

Проекты домов, особняков, усадеб Z500 площадью 250-300м2 можно найти в данном разделе. Проекты больших домов (фото, видео, схемы, эскизы, чертежи доступны для просмотра на сайте) при кажущейся простоте предполагают продуманную до мелочей планировку, изысканную архитектуру и обладают огромными видами стилей и направлений.

В разделе «особняки» нашего обновленного в 2016 году каталога можно просмотреть различные варианты проектов коттеджей, особняки площадью выше 300м2.

Отличительной чертой элитного дома и элементом особенного шика являются большие террасы и балконы. Терраса в летнее время станем излюбленным местом сбора всей семьи, встреч с гостями за чашечкой чая или за званым обедом или ужином.

В каталоге представлены готовые проекты элитных домов и коттеджей разных стилей и направлений, начиная от классики и заканчивая хай-теком.

Планы проектов больших домов: дополнения

Если вам не подходят типовые проекты домов до 200 кв м, то в таком случае за дополнительную стоимость мы предлагаем воспользоваться услугой «ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ», благодаря которой нашими сотрудниками может быть изменена планировка проектов больших домов с целью удовлетворения всех ваших потребностей. Также можно изменить габариты дома, добавить еще один этаж или подвальное помещение, изменить дизайн больших домов. Предлагаем мы и популярные среди застройщиков услуги по проектированию альтернативных систем отопления, вентиляции и устройству теплого пола. По приемлемой цене можно купить и авторский проект жилого дома. Услуга «Тендерное предложение» дает возможность получить основу для составления точной сметы строительства под ключ. Всем клиентам, которые комплексно подходят к строительству своей усадьбы, мы предлагаем услуги наших лучших дизайнеров для выполнения работ по ландшафтному дизайну, дизайну интерьеров. Заказав эти услуги, вы получите не только оригинальный, красивый и удобный интерьер нового дома, но и планы беседки, бассейна, зоны барбекю и других.

Хорошего просмотра!

Предлагаем вам посмотреть видео-подборку с визуализациями наших лучших проектов от 250 м2.:

Фото и проекты больших частных домов

Хотите построить себе стильный дом с большой площадью и оригинальным и стильным дизайном? Строительная компания «Новация» предлагает своим клиентам различные проекты больших домов под ключ площадью от 250 квадратных метров и более. Ознакомиться с примерами проектов элитных домов в различных архитектурных стилях Вы можете в каталоге на нашем сайте.

На этапе проектировки Вы сможете выбрать этажность будущего дома, его конструктивные особенности (форму, соотношение стен, различные архитектурные элементы), внутреннюю планировку помещений и многое другое.

Что касается выбора строительных материалов, то здесь простор довольно велик. Можно строить большие дома из кирпича, газоблока или керамических блоков Poromax. Аналогично дело обстоит и с материалами для отделки фасада дома: от классического кирпича разных цветов и штукатурки, до декоративного камня, дерева и различных видов фасадных панелей.

При этом само здание не обязательно должно иметь несколько этажей. Например, можно разработать проект большого одноэтажного дома с горизонтальной ориентацией в стиле средиземноморской виллы. Для него не потребуется закладка сложного фундамента, т. к. здание значительно легче за счет распределения веса по большей площади.

Дополнительно увеличить площадь дома можно за счет устройства цокольного этажа. Он может выполнять многофункциональную роль. Чаще всего, там размещают различные технические помещения: котельные, прачечные кладовки и т. д. Помимо этого, там можно спроектировать полноценную зону отдыха, с баней или сауной, душевой, бильярдной, тренажерным залом или кинотеатром. Если рельеф участка позволяет, то можно использовать часть цокольного этажа как гараж для автомобиля.

Одним из плюсов проекта большого двухэтажного дома является то, что благодаря большой площади, можно реализовать практически любые архитектурные задумки и выстроить дом в желаемом стиле: современное шале, модерн, Райт, Средиземноморский стиль, минималистический хай-тек, классический стиль, американский стиль, английский стиль и многие другие.

Двухэтажный дом это также отличный вариант, если хочется иметь дом большой площади, но земельный участок не очень велик. В коттедже с двумя этажами проще обеспечить функциональное зонирование помещений, например, расположить помещения, связанные с отдыхом и работой на втором этаже, а первый этаж разделить на обеденную зону, помещения для приема и размещения гостей, совместного досуга и т. д.

Для большой семьи, проживающей за городом, крайне важным вопросом является наличие парковочных мест.Для этой цели можно разработать проект коттеджа с гаражом на 2 авто. Сам гараж может быть выполнен как в виде отдельного строения, либо в качестве пристройки по одной крышей с домом.

Помимо непосредственной планировки дома, также важно обустроить и прилегающую к нему территорию. Это позволит задать единый гармоничный архитектурный ансамбль. И это касается не только установки ворот и забора, прокладки дорожек и других декоративных и ландшафтных работ. В дизайн отлично впишется бассейн. Его можно разместить как под открытым небом возле террасы, прилегающей к дому, либо возвести отдельное здание и, помимо бассейна разместить там парную с комнатой отдыха.

Компания «Новация» специализируется на проектировании и строительстве частных домов в Ростове-на-Дону и Ростовской области. В каталоге на нашем сайте представлен большой выбор типовых красивых проектов больших домов, разработанных нашими опытными архитекторами и инженерами.

Мы также строим частные дома и коттеджи под ключ по индивидуальным проектам, заказать которые Вы также можете в нашей компании. Проект предоставляется бесплатно, при заключении договора на строительство.

ПОЗВОНИТЕ НАМ, мы предложим ЛУЧШУЮ ЦЕНУ!

+7(863)309-08-03

Готовые проекты загородных домов с большими окнами: фото, цены под ключ

Особенности домов с большими окнами

Сегодня многие клиенты отдают предпочтение объектам, оснащенными панорамными окнами. Такая тенденция объясняется эстетической привлекательностью, которая достигается за счет использования оконных проемов в пол.

При проработке проектной документации следует учитывать следующие аспекты:

• при составлении плана необходимо учитывать, где должны быть расположены оконные проемы, предпочтение лучше отдавать южной и юго-западной стороне;
• огромные оконные конструкции отличается большим весом, поэтому при их монтаже необходимо обеспечить жесткость крепления;
• повышенные требования предъявляются к фурнитуре, которая должна обеспечить длительную и плавную работу подвижных элементов;
• наиболее приоритетный вариант размещения перед столовой или гостиной комнатой;
• необходимо продумать как и чем закрывать большие окна. Например, это могут быть рулонные шторы, жалюзи;
• если речь идет о панорамном остеклении, то проект необходимо подкорректировать с учетом отсутствия полноценно-несущей стены;
• крупные окнища могут быть пластиковыми или деревянными.

Большими окнами могут оснащаться объекты, построенные из кирпича, пенобетона, газобетона, клееного и двойного бруса. Также для остекления используются современные западные технологии: панели из пластиглаза, закаленное стекло, триплекс. Данные материалы способствуют минимизации энергопотерь и огромный простор для дизайнерских решений. В том числе популярны треугольные, овальные и многогранные стекло-панели. Если план дома предусматривает наличие помещения под зимний сад, то это идеальный вариант!

 

Заказать постройку дома с большими окнами

В компании «Основа» Вы прямо сейчас можете заказать проект коттеджа с большими окнами. Наши конструкторы проработают чертежную документацию с учетом Ваших требований. На основе составленного плана будет подготовлена смета, отражающая все затраты на постройку коттеджа. Мы осуществляем строительство загородных домов, используя разные методики, в том числе и по каркасной технологии.

Мы готовы в сжатые сроки реализовать Вашу мечту, обращайтесь к нам.

Проекты домов с панорамными окнами

Панорамное остекление – это окна или двери со стеклом от потолка до пола. Такая конструкция выглядит эффектно и относится к элементам дизайна, которые никогда не выходят из моды. На нашем сайте Вы можете найти готовые проекты домов с панорамными окнами.

Основные преимущества

Окна в пол стоят дороже традиционных конструкций и требуют чуть более сложного ухода, но эти нюансы кажутся незначительными, по сравнению с преимуществами такого остекления:

• визуальное увеличение пространства комнаты, что особенно важно для помещений с небольшой площадью;
• отличный обзор;
• большое количество солнечного света, проникающего в дом;
• возможность украсить коттедж витражным окном, застекленной террасой, зимним садом.

Строительство домов с панорамными окнами

Проекты современных домов с панорамным остеклением могут быть выполнены для коттеджей из кирпича, дерева, пено- и газоблока. Если Вы хотите каркасный дом, большие окна также будут смотреться очень органично. При планировании такого типа остекления необходимо учитывать:

• комнату расположения – традиционно большие окна размещают в столовой или гостиной;
• материал, из которого сделана рама – металл более теплопроводный, чем ПВХ;
• сторону света – если нужна максимальная инсоляция для снижения трат на отопление, окна нужно располагать на южной или юго-западной стороне.

Опытные архитекторы нашей компании могут разработать макеты остекления одноэтажных построек, предложить проект двухэтажного дома с большими окнами. Приходите в Строительную компанию Эталон, и мы предложим Вам так типовые, так и нестандартные проекты домов с большими окнами в пол, в соответствии с Вашим бюджетом на строительство и личными пожеланиями.

*Прайс лист носит ознакомительный характер и не является публичной офертой. Окончательная стоимость определяется на основе сметного расчета

**При заказе строительства дома по данному проекту в нашей компании

АКЦИЯ! При заказе строительства индивидуальных домов по разработанным нами проектам, компенсируем 50 % от стоимости проектирования!

Как давно работает ваша компания?

На строительном рынке СПб и Ленобласти мы работаем уже более 15 лет, выполняя комплекс строительных работ под ключ, решая от простых задач до самых сложных.

Какие дома вы строите?

Мы занимаемся малоэтажным домостроением, применяя в первую очередь каменные материалы (монолит, газобетон, кирпич, пенобетон, теплоблоки и несъемную опалубку). Мы учитываем все пожелания клиентов и создаем красивое, комфортное и долговечное жилье.

Где вы строите?

Мы строим коттеджи в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Сможете ли вы построить дом по нашему проекту?

Мы строим дома не только по своим, но и по Вашим проектам.

Можно ли в ваших проектах изменить планировку?

Да, это возможно, но в определенных пределах, обсудив детали с нашим специалистом. Допускается, выбрав любой из наших планов домов, увеличить или уменьшить его площадь.

Какие документы требуются от нас для разработки подходящего нам проекта?

Для разработки индивидуального проекта мы попросим предоставить нам:

— градостроительный план земельного участка (заказывается совершенно бесплатно в отделе архитектуры и градостроительства Вашей администрации или через МФЦ). Этот документ необходим для соблюдения градостроительных норм при проектировании Вашего будущего дома;

— результаты инженерно-геологических изысканий на Вашем участке. Это даст нам исчерпывающее понимание характеристик Ваших грунтов, что позволит нам определить оптимальный тип и конструкцию фундамента под Ваш дом;

— Ваши пожелания, оформленные под стандартное Техническое задание (предоставим по запросу) или в свободной форме;

— договор, заключенный с нами, о разработке проектной документации.

Как производится оплата по договору? Есть ли предоплата?

При заказе проектирования нужно внести аванс в течение 3 дней со дня подписания договора в объеме 50% от итоговой стоимости. Остаток оплачивается после приемки разработанного нами проекта.

Авансирование строительства делится на части в соответствии с этапами, указанными в смете. Каждая из стадий строительства делится на платежи, сумма которых зависит от стоимости необходимых строительных материалов.

Может ли измениться стоимость дома в процессе строительства?

Как правило, окончательная стоимость строительных работ прописана в договоре. Согласно заключенному между сторонами договору, стоимость строительства частного дома меняется только по согласованию с Заказчиком. Возможные причины — изменение вида работ или материалов, пожелания Заказчика что-то изменить или добавить. Также стоимость работ может увеличиться в случае длительных перерывов в строительстве (при поэтапном авансировании строительства Заказчиком).

Сколько по времени занимает строительство дома?

Срок строительства зависит от сезона, в который проводится работа, а также от конструктивных особенностей и метража объекта. Обычно строительство коробки дома средних размеров занимает 2,5–4 месяца.

Что включает в себя понятие «дом под ключ»?

Это полностью завершенное строительство, начиная с возведения фундамента и заканчивая чистовой отделкой и разводкой всех коммуникаций. Вы получаете дом, в который Вам остается только перевезти мебель, бытовую технику и предметы интерьера, и можно жить! По Вашему желанию мы также можем провести на участке ландшафтные работы и установить забор.

Вы сами выполняете все работы?

Наша Компания является генподрядной организацией, и мы сами занимаемся только проектированием, строительством и отделкой. Для проведения всех остальных работ (меблировка, декорирование и др.) мы нанимаем проверенных субподрядчиков, за чью работу несем полную ответственность.

Делаете ли вы отделку дома?

Да, мы предлагаем спектр услуг вплоть до полной отделки дома, включая монтаж отопления и водоснабжения.

Помогаете ли вы с подбором подходящего участка под будущее строительство?

Да, у нас есть такая опция. Специалисты подберут земельный участок согласно Вашим предпочтениям.

Какие вы даете гарантии, и на что они распространяются?

На выполненные нашими специалистами работы мы даем гарантию в течение 2– 5 лет. Долговечность материалов гарантируется производителями, и в каждом случае сроки разные. Некоторые материалы имеют бессрочную гарантию.

Можно ли заказать у вас строительство поэтапно?

Да, у нас заказывают и поэтапное строительство. В данном случае заключаются договора на строительство определенных этапов.

Какой тип фундамента вы используете?

Тип фундамента и его конструктивные особенности определяются расчетным путем на основании результатов инженерно-геологических изысканий и суммарных нагрузок дома.

Можно ли вживую увидеть построенные вами объекты?

Да, конечно. По договоренности мы с удовольствием покажем наши объекты на стадии строительства и уже завершенные.

Как я могу проконтролировать строительство?

Строительство проходит поэтапно, на каждой стадии выполняется сдача-приемка работ. Вы сразу видите результаты, и только когда один этап завершен, мы приступаем к следующему. Кроме того:

1. Каждому Клиенту мы отправляем фотоотчет выполненных этапов работ.
2. Ведем онлайн-трансляцию с видеокамеры на объекте 24 часа в сутки, доступ к видео есть у наших специалистов. Если Вы хотите получить прямой доступ к видеозаписям, то эта опция оплачивается отдельно.
3. Также вы вправе заключить договор со сторонней компанией, которая будет осуществлять технадзор.

Как и где размещаются строители?

Хорошо, если у Вас есть, куда поселить строителей. Подойдет садовый домик, строительный вагончик или расположенный на участке другой дом. Если ни одной из перечисленных возможностей нет, мы предоставим бытовку.

Как можно встретиться со специалистом компании и обсудить детали?

Некоторые нюансы сотрудничества мы можем обсудить по телефону. Вы можете заказать обратный звонок либо позвонить нашим специалистам сами. В отдельных случаях для обсуждения строительства мы назначаем удобное для Вас время, чтобы встретиться на Вашем участке. Это нужно для того, чтобы наши специалисты могли наметить подъездные пути для доставки стройматериалов или бетона, произвести замер перепадов рельефа и произвести другие подготовительные работы. На встрече будет также произведена более точная оценка стоимости строительства дома.

Больше деревянные дома проекты и цены на строительство

Строительство больших деревянных домов в Ярославле

Построить большой деревянный дом для всей семьи – мечта многих людей. Жизнь за городом, на природе и свежем воздухе, в кругу близких и родных, что может быть лучше? Большой по площади дом (более 200м2) требует немалых финансовых затрат по сравнению с небольшими экономичными вариантами. Для начала нужно определиться с проектом будущего дома, выбрать фундамент и материал для возведения стен.

Проектирование больших домов

Грамотно составленный, профессиональный проект дома позволит рационально использовать его жилую площадь. Компания «Норд Форест» предлагает на выбор множество продуманных типовых проектов домов с большой площадью. Каждый проект продуман до мелочей, от расстановки мебели до прокладки инженерных сетей. Большой дом дает много возможностей для фантазии по дизайну интерьера. В нем могут располагаться до 5 спален, просторная гостиная или столовая в которой могут с комфортом обедать до 6 человек. Внешне дом может быть выполнен в разных стилях: классическом, Шале, Хай-Тек, Финском, с большими окнами, с эркером или вторым светом, и т.д.

Материал для строительства

Большой деревянный дом может быть построен как из оцилиндрованного бревна, так и из любого типа бруса. Каждый из этих материалов имеет свои преимущества, о которых мы писали в этой статье. Древесина обладает уникальными свойствами, в деревянном доме тепло зимой и прохладно жарким летом. При правильной сборке сруба большой дом из дерева практически не дает усадки. Фундамент для такого дома подойдет практически любой, от бюджетного свайного до монолитной плиты.
Заказать проект большого дома и оформить договор на строительство вы можете в нашей компании «Норд Форест». В нашем портфолио более 500 построенных домов из бревна и бруса. У нас только профессиональные архитекторы и строители.

Заявка на строительство дома

37 примеров привлекательных больших домов (фото)

Большие дома часто выбирают люди с большой семьей или большим количеством друзей. Если у вас большой дом, просмотрите нашу галерею больших домов и почерпните идеи, как улучшить внешний вид вашего дома!

Большие дома идеально подходят для больших семей и для семей с большим количеством друзей. В каком бы стиле ни сочетались большие дома, они будут выглядеть так потрясающе, будь то средиземноморский, современный, современный или традиционный. С учетом сказанного, вот некоторые из больших домов, которые мы собрали для всеобщего обозрения.

Фото

Посмотрите больше об этом доме здесь. Разработано: CoDA arquitetos

Большой современный дом, спроектированный CoDA arquitetos. Он имеет белый законченный фасад со стеклянными окнами и стенами. Также есть закрытый гараж и красивая подъездная дорога.

Посмотрите больше об этом доме здесь. Разработано: rdlp arquitectos

Большой и современный дом, спроектированный rdlp arquitectos. Он имеет стеклянные стены и окна, а также широкую и ухоженную лужайку и сад.

Посмотрите больше об этом доме здесь. Дизайн: Надин Энгельбрехт

Великолепный дом, спроектированный Надин Энгельбрехт. Он имеет привлекательный внешний вид и большую открытую площадку.

Посмотрите больше об этом доме здесь. Разработано: APS — Pablo Senmartin

Великолепное современное архитектурное произведение архитектора Пабло Сенмартина. Он имеет стильный внешний вид с большой открытой площадкой.

Посмотрите больше об этом доме здесь. Источник: TopTenRealEstateDeals.com

Вид с воздуха на недвижимость, демонстрирующий великолепный внешний вид дома и потрясающий ландшафтный дизайн.

Посмотрите больше об этом доме здесь. Архитектор: Ди Френна Arquitectos Фотография: Lorena Darquea

Большой современный дом с красивым фасадом, стеклянными стенами и окнами, а также теплым внутренним и внешним освещением.

Посмотрите больше об этом доме здесь. Источник: TopTenRealEstateDeals.com

Этот дом с высоты птичьего полета может похвастаться удивительным ландшафтом. Абсолютно шикарно выглядит и внешний вид дома.

Посмотрите больше об этом доме здесь. Источник: TopTenRealEstateDeals.com

Потрясающий бревенчатый дом с модной синей крышей, множеством стеклянных окон и теплым внутренним освещением.

Посмотрите больше об этом доме здесь. Источник: TopTenRealEstateDeals.com

Открытый вид на миллионный мега особняк в Калифорнии, демонстрирующий его внешний вид и ландшафтные деревья сбоку.

Посмотрите больше об этом доме здесь. Источник: TopTenRealEstateDeals.com

Вид с воздуха на особняк изящного искусства площадью 58 000 квадратных футов, великолепный архитектурный стиль которого напоминает Версальский дворец.

Посмотрите больше об этом доме здесь. Источник: TopTenRealEstateDeals.com

Внимательный взгляд на внешний вид этого потрясающего и очаровательного дома с теплым внутренним освещением.

Посмотрите больше об этом доме здесь. Источник: TopTenRealEstateDeals.com

Поместье под названием Hale ‘Ae Kai, вид с высоты птичьего полета. Он имеет потрясающий архитектурный дизайн и великолепные удобства на открытом воздухе.

Посмотрите больше об этом доме здесь. Источник: TopTenRealEstateDeals.com

Современный дом с белым фасадом и множеством стеклянных окон.Здесь также есть потрясающий бассейн и прекрасные балконы с прекрасным видом.

Посмотрите больше об этом доме здесь. Источник: TopTenRealEstateDeals.com

Особняк Пеббл-Бич с высоты птичьего полета славится своим потрясающим архитектурным стилем и удивительным расположением.

Посмотрите больше об этом доме здесь. Архитекторы: Abraham John Architects Фотография: Все фотографии © Alan Abraham

Вид на внешний вид дома из красивого сада со здоровыми растениями и лужайками.

Посмотрите больше об этом доме здесь.Источник: TopTenRealEstateDeals.com

Особняк в стиле английского готического возрождения с великолепной архитектурой и великолепным палисадником с потрясающим ландшафтным декором с фонтаном.

Посмотрите больше об этом доме здесь. Фирма архитектора: Abraham John Architects Фото предоставлены: Эдмунд Самнер, Атул Пратап и Алан Абрахам

Внешний вид этого дома с потрясающим садом на заднем дворе с тропическими деревьями и лужайками, а также бассейном.

Посмотрите больше об этом доме здесь. Источник: TopTenRealEstateDeals.com

Вид с воздуха на этот особняк с белым фасадом, окруженный пышной растительностью.

Посмотрите больше об этом доме здесь. Источник: TopTenRealEstateDeals.com

Вид с воздуха на особняк в Далласе за 32 миллиона долларов, его внешний вид и удобства на открытом воздухе.

Посмотрите больше об этом доме здесь. Источник: TopTenRealEstateDeals.com

Вид с воздуха на Кастель Валер в Тасулло, Италия, который может похвастаться своим средневековым экстерьером и окружающим его пышным ландшафтом.

Посмотрите больше об этом доме здесь. Источник: TopTenRealEstateDeals.com

Внешний вид этого особняка с великолепным фасадом и передним двором с большой подъездной дорогой.

Посмотрите больше об этом доме здесь. Источник: TopTenRealEstateDeals.com

Вид с воздуха на этот исторический дом в Вирджинии, который может похвастаться великолепным внешним видом, широкой лужайкой и великолепной подъездной дорогой.

Посмотрите больше об этом доме здесь. Источник: TopTenRealEstateDeals.com

Этот вид демонстрирует внешний вид реплики замка Анны Болейн и широкую подъездную дорогу.

Посмотрите больше об этом доме здесь. Источник: TopTenRealEstateDeals.com

Внешний вид дома, демонстрирующий его заднюю часть, бассейн, оформленный по индивидуальному заказу, а также обеденную и гостиную под открытым небом.

Посмотрите больше об этом доме здесь. Источник: TopTenRealEstateDeals.com

Вид дома с воздуха, демонстрирующий его великолепный внешний вид и пышный газон.

Посмотрите больше об этом доме здесь. Источник: TopTenRealEstateDeals.com

Это вид с воздуха на заднюю часть дома с видом на утес Голливудских холмов. Здесь можно увидеть темный тон внешних стен дома, дополненный окружающими высокими деревьями.

Это вид спереди замка с каменными внешними стенами и зубчатыми башнями. Их дополняет зеленый ландшафт с деревьями, кустарниками и газонами.

Посмотрите больше об этом доме здесь. Источник: TopTenRealEstateDeals.com

Это вид с воздуха на главный дом поместья. Здесь вы можете увидеть, что его крыша покрыта глиняной черепицей, которая выделяется на фоне окружающего зеленого ландшафта.

Это вид на усадьбу со спины.Здесь вы можете увидеть большой бассейн, окруженный газонами. Отсюда также открывается вид на замок из серого камня с башенкой, слуховыми окнами и арками.

Посмотрите больше об этом доме здесь. Источник: TopTenRealEstateDeals.com

Это вид с воздуха на большой дом на берегу океана с бежевыми внешними стенами, украшенными множеством стеклянных окон и белыми акцентами.

Посмотрите больше об этом доме здесь. Источник: TopTenRealEstateDeals.com

Это вид на дом сзади с выгодной точки у кромки воды.Здесь можно увидеть А-образные крыши и слуховые окна дома, украшенные различными стеклянными окнами, которые выделяются на фоне землистых тонов экстерьера. Затем они дополняются окружающими высокими деревьями.

Посмотрите больше об этом доме здесь. Источник: TopTenRealEstateDeals.com

Это вид спереди дворцового особняка, окруженного ухоженными кустарниками и деревьями и дополненного уличным освещением. Здесь вы можете увидеть главный вход, украшенный фонтаном.

Посмотрите больше об этом доме здесь.Источник: TopTenRealEstateDeals.com

Это вид на заднюю часть дома со стороны бассейна. Здесь вы можете увидеть бежевый фасад дома, украшенный множеством арок, и зеленый пейзаж высоких деревьев и кустарников.

Посмотрите больше об этом доме здесь. Источник: TopTenRealEstateDeals.com

Это вид на заднюю часть большого колониального дома с бежевыми внешними стенами, которые хорошо сочетаются с белыми акцентами и серой крышей с мансардными окнами и дымоходами.

Посмотрите больше об этом доме здесь.Источник: TopTenRealEstateDeals.com

Это вид на фасад большого дома с уникальными архитектурными деталями, высокой башней, арочными окнами и крытым главным входом, дополненным пышным ландшафтом.

Посмотрите больше об этом доме здесь. Разработано: OFFICE AT Co., Ltd.

Это вид на переднюю часть дома, состоящего из трех больших зданий с современной и яркой эстетикой, со стеклянными стенами и белыми фасадами, дополненными деревянными тонами и высокими деревьями.

Посмотрите больше об этом доме здесь. Разработано: ES Arquitetura

Это вид на переднюю часть большого дома с большими стеклянными стенами и окнами с фрамугой рядом с бетонной плоской крышей, которая сочетается с бетонными внешними стенами, дополненными живой изгородью из кустарников и деревьями среднего размера.

Как повесить произведения искусства — Как повесить картины на стены

Нет предела тому, что вы можете повесить на стену, если вы правильно обрамите и повесьте ее.Будь то шедевр Пикассо или всеми любимый плакат, правильная окантовка может иметь огромное значение и повысить ценность даже самого доступного искусства. Мы даже любим использовать книги с гравюрами в качестве источников, и вы можете увидеть прекрасный пример этого в одной из наших любимых съемок декораций. Ники Хаслам сделал то же самое в своем знаменитом Охотничьем домике: «За бюстом Марии-Антуанетты — группа гравюр сепии с рисунков старых мастеров. Все стоило около пятерки; но я заключил их в «грандиозную» рамку из потертой позолоты.’

Использование пространства

• Подумайте о практичности помещения. Маленькая картина может потеряться на большой стене, в то время как более крупное произведение искусства может доминировать в комнате. Фредди де Ружмонт, специалист группы старых мастеров Christie’s в Лондоне, советует: «Воздействие произведения искусства, каким бы грандиозным оно ни было, можно значительно уменьшить, если оно не подходит для помещения».
• Подумайте, что будет окружать произведение искусства и как свет будет падать в комнату в течение дня.Вы хотите, чтобы искусство было в центре внимания, или вы бы предпочли, чтобы оно было размещено более тонко? Помните о линии обзора и о том, что вы хотите увидеть в первую очередь, когда войдете в комнату.
• Не бойтесь повесить картинку где-нибудь удивительным. Как отмечает Дэвид Макдональд, глава отдела продаж Sotheby’s в Великобритании, «отношение к предмету должно быть центральным, а украшение вокруг него — второстепенным». Современные предметы могут блестяще смотреться в традиционно оформленных комнатах, и наоборот.

Полезная редакция произведений искусства до 1000 фунтов стерлингов

Где повесить картину

• Как правило, размещение фотографий на уровне глаз — безопасный вариант. Обычно это означает размещение изображения таким образом, чтобы его середина находилась на высоте 57-60 дюймов от пола, в зависимости от высоты потолка в комнате и, конечно же, вашего роста.
• Очевидно, что, как и в случае с любым правилом, необходима некоторая гибкость — у вас могут быть другие произведения искусства, вокруг которых нужно маневрировать, или неудобно размещенная каминная полка.Если середина изображения не совсем на уровне глаз, не паникуйте: следуйте своим инстинктам и повесьте его там, где кажется естественным. Фактически, Фредди вообще советует не использовать рулетку и предлагает «доверять своему глазу».
• Что делать, если вы вешаете несколько картинок? «Обычно разумно сначала повесить самое большое изображение и обойти его, — говорит Фредди. Визуализируйте, как должна выглядеть законченная стена, и поиграйте с несколькими схемами, разложенными на полу, прежде чем вы начнете делать какие-либо отверстия в стене.

Чего следует избегать

• Никогда не размещайте изображение под прямыми солнечными лучами, так как это необратимо повредит его. Это особенно важно для работ на бумаге, но относится ко всем произведениям искусства. Дизайнер интерьеров Мартин Брудницки предлагает использовать светильники для картин, такие как Hogarth Lighting или TM Lighting, для освещения ключевых предметов. Точечные светильники и угловые потолочные светильники тоже подойдут.
Арт-консультант
• Арианна Пайпер говорит: «Ни одно стекло не защитит от прямых солнечных лучей, но используйте стекло с защитой от ультрафиолета для искусства в рамах.«Музейное стекло предпочтительнее, но дорого.
• Подумайте об условиях в комнате. Из-за влажной и жаркой среды кухни и ванные комнаты не всегда идеальные места для размещения произведений искусства. Точно так же не лучшее место над батареей отопления или камином.

Сделать своими руками или нанять профессионала?

• Использование профессиональных вешалок для фотографий — это выгодное вложение. Их можно повесить огромное количество за день, и вы можете быть уверены, что каждый из них будет висеть идеально, без нежелательных отверстий или отметин на стене.
• Однако, если вам не терпится вытащить молоток и гвозди, обязательно имейте под рукой спиртовой уровень или лазерный спиртовой уровень, который обеспечит дополнительную точность. Люк Дункан, заместитель директора галереи Cristea Roberts, SW1, говорит: «Не вешайте свою фотографию на веревку или проволоку. Лучше сначала поработать немного усерднее со спиртовым уровнем, а затем установить изображение прямо на два крючка или винта. ‘Нить или проволока не будут полностью поддерживать изображение, и, поскольку изображение может перемещаться, оно редко будет сидеть идеально прямой.
• Люк также отмечает, что «тяжелые работы всегда должен вешать профессионал. Если вы не можете нести его самостоятельно, не пытайтесь повесить его самостоятельно ».

Создание стены салона

• Возникшая в Париже 17-го века, стена салона — стена, на которой рядом друг с другом висит несколько картин разных сред и размеров — в последние годы пережила своего рода ренессанс. Достаточно заглянуть на Летнюю выставку Королевской академии, чтобы получить урок блестящей подвески в салонном стиле.
• Планируя стену салона, сначала разложите все свои фотографии на полу, чтобы увидеть, как они работают вместе, и получить представление о расстоянии. Помните, что вам нужно будет порвать линию стены, поэтому не вешайте их аккуратными рядами, так как это выглядит скучно.
• Отбор произведений искусства не следует рассматривать слишком тщательно, но должно казаться, что они собирались на протяжении многих лет. Как отмечает Джон Сварбрук, специалист по импрессионизму и современному искусству в галерее Саймона Дикинсона, SW1, «Баланс является ключевым моментом — сочетайте монохромные и красочные картины, абстрактные и фигуративные работы, старые и современные произведения.«Это помогает подвешиванию чувствовать себя естественно. Убедитесь, что рамки хорошо смотрятся вместе, иначе это может отвлекать от работы.

Уловки торговли

• Если у вас стены на заказ или драгоценные обои, Arianne рекомендует установить невидимую подвесную систему. Эти изящные перила означают, что вы не просверлите стену и не повредите ее. Пик Рок имеет хороший доступный ассортимент; Система J Rail идеально подходит для тяжелых работ.
• Когда дело доходит до подвешивания своими руками, Хлоя Баллин из Sims Reed Gallery, SW1, говорит: «Правила созданы, чтобы их нарушать.Нам нравится висеть в Kettle’s Yard в Кембридже, где висят фотографии на любой высоте, в том числе на высоте скамеечки для ног и на уровне глаз для детей. Почему бы не менять местами время от времени, чтобы создать новое пространство и освежить комнату ».
• Для стены без следов, Джон советует использовать стикеры, а не карандаш, чтобы отметить края рамы картины и места, где вы планируете разместить крючки.

Проверенные временем вешалки House & Garden

1. Арианн Пайпер Арианнепайпер.com
2. Решения ADi groupadi.com
3. Hang My Art hangmyart.co.uk
4. Martinspeed martinspeed. com
5. Яцек Лойек (собственный у строителей / декораторов Lethbridge London) lethbridgelondon.co.uk

Как вешать картины на стены

# 1 Лучшие советы по фотографии недвижимости для начинающих

Затем рассмотрите свою подверженность риску.Дав объясняет: «Если бы вы посмотрели в окно, вы все равно могли бы видеть как внутри комнаты, так и снаружи. Камеры не могут сделать это с одной экспозицией «. Сделайте несколько снимков с разной экспозицией, чтобы запечатлеть свет в помещении и на улице. Здесь пригодится штатив, так что вы можете снимать одинаковые ракурсы одной и той же комнаты, а затем комбинировать эти фотографии при постобработке для захвата высокого динамического диапазона (HDR).

Советы для деловой стороны фотографии недвижимости.

Фотография недвижимости — это продажа недвижимости, поэтому искусство работы с риелторами — это то, где вы можете добиться успеха или потерпеть неудачу. «Это то, как вы приходите домой и работаете с агентом или клиентом», — объясняет Грегори Бун. «Это большая часть вашего стиля как в бизнесе, так и как фотографе недвижимости».

Развивайте свои навыки межличностного общения и развивайте профессиональный образ общения с клиентами. Джонатан Бун добавляет, что «потратить лишние 15–20 минут на беседу с домовладельцем, чтобы объяснить, что вы делаете и какова ваша техника, — имеет большое значение.Кроме того, сделайте ставку на открытое общение с клиентами-риелторами. Своевременное редактирование и упорядочение фотографий может иметь большое значение. Продажа дома — сложный процесс, поэтому сделайте фотографии как можно проще, и вы обязательно добьетесь успеха. Создание безупречного обновленного веб-сайта также важно для создания образа вашего бизнеса.

Все агенты по недвижимости разные, и они хотят разного. «У вас будут клиенты, которые захотят показать все, а некоторые, возможно, захотят просто 10 или 15 фотографий», — отмечает Дав. «Они хотят, чтобы потенциальный покупатель организовал тур, чтобы увидеть больше». Подумайте о том, чтобы предлагать различные уровни обслуживания, чтобы удовлетворить потребности и бюджет каждого клиента. При ценообразовании новых объявлений рассмотрите возможность взимания платы за комнату или квадратные метры, а затем рассмотрите возможность предложения более широких пакетов, которые включают более подробную работу. Сообщайте своим клиентам-риелторам о затратах заранее и не бойтесь упоминать время, затраченное на постобработку в Adobe Photoshop или Lightroom, при обсуждении сроков выполнения работ. Они просто хотят, чтобы их объявление о недвижимости выглядело хорошо, поэтому сделайте все возможное, чтобы помочь.

Планы небольших домов с фотографиями Блог о планах домов

Автор: Кортни Питтман

Удобные и доступные для строителей планы небольших домов предлагают открытые планировки этажей, жилые помещения на открытом воздухе, простые следы и многое другое. Эти изящные модели с продуманными деталями и продуманными удобствами созданы для легкости жизни — без ущерба для стиля. Мы собрали некоторые из наших самых популярных (и новых) планов небольших домов с фотографиями (да, пожалуйста!), Чтобы вы могли визуализировать, как будет выглядеть дом вашей мечты в реальной жизни (обратите внимание, что фотографии могут отражать изменения, внесенные владельцами, позвоните по номеру 1-800-913-2350 , чтобы обсудить это с нашими экспертами по плану).

Щелкните здесь, чтобы ознакомиться с нашей коллекцией проектов небольших домов.

План небольшого дома в современном стиле

Поддерживайте порядок в просторной прихожей

План 895-120 захватывает вид через большие окна.

Много в живописном месте? Этот современный план небольшого дома будет захватывать вид из множества окон. План этажа демонстрирует легкий поток между гостиной, обеденной зоной и островной кухней. Большая гардеробная в главной спальне предоставляет достаточно места для хранения вещей и помогает организовать вещи. Держите вещи в чистоте и порядке с помощью просторной прихожей рядом с гаражом на две машины. Хорошая погода? Наслаждайтесь жизнью на открытом воздухе в крытом заднем дворике.

Минималистский современный дизайн

План этого небольшого дома с фотографиями способствует развитию жизни на открытом воздухе

Plan 890-6 гладкий и современный, с чистыми линиями и односкатной крышей.

Элегантный и современный, этот небольшой дом в плане дизайна может похвастаться большим стилем и не занимает много места.Большие окна создают воздушную атмосферу во всем интерьере дома, а просторная гостиная открывается как на передний, так и на задний дворики, что облегчает жизнь на открытом воздухе. Главный люкс предлагает прямой доступ к собственному патио для дополнительного расслабления.

План небольшого современного фермерского дома

Уютная передняя веранда создает привлекательность загородного дома

Plan 901-132 имеет мастер основного уровня для дополнительного удобства.

Этот план небольшого дома может похвастаться деревенским чутьем и имеет все необходимое для семейного коттеджа, уединения в пустом гнезде или постоянного проживания. Уютное крыльцо (ознакомьтесь с этими идеями декора крыльца от House Beautiful) приведет вас в открытую кухню, гостиную и столовую, которые выходят на заднюю крытую веранду. Частный главный люкс удобно расположен на первом этаже.

Гараж на две машины, грязевая комната, прачечная, полуванная и вход в озеро также расположены вне центра дома.Наверху две дополнительные спальни разделяют ванну и открытую чердак. Бонусную комнату можно использовать как склад, домашний офис, тренажерный зал или другую спальную комнату.

Стильный и компактный

Простая конструкция упрощает повседневную жизнь

План 929-52 включает в себя огромную гардеробную в хозяйке.

Этот стильный план небольшого дома площадью 1859 квадратных футов отличается простотой и компактностью, позволяющей снизить затраты. Внутри открытый план этажа между основными жилыми зонами кажется свежим и современным. Обратите внимание на главную спальню, где большой душ и глубокая ванна создают атмосферу спа-салона (изучите эти главные идеи для ванной от Good Housekeeping). Кроме того, в огромной гардеробной достаточно места для организации.

На втором этаже расположены две дополнительные спальни и ванная комната. Не упустите бонусное пространство над гаражом на две машины, которое можно использовать по-разному!

План узкой площади

Этот дизайн будет хорошо работать на тонком участке

План 461-55 поддерживает порядок с прихожей.

Небольшой лот? Без проблем. Этот тонкий дизайн дает вам открытую планировку с островной кухней, тремя спальнями и двумя ванными комнатами. Хозяйская спальня выходит в боковой двор. Еще один приятный штрих: прихожая, в которой можно хранить ботинки и пальто.

План дома очаровательного мастера

Благодаря классному дизайну кухонный остров удобно выходит на гостиную

План 434-17 включает множество особых деталей.

Этот очаровательный дизайн Craftsman максимально использует каждый квадратный фут благодаря своей открытой планировке. Островок кухни дает вам достаточно места для приготовления еды, общаясь с членами семьи в соседней гостиной. Расслабьтесь в большом душе в главной спальне. Особые детали включают в себя много места для хранения вещей (обратите внимание на главную гардеробную), удобную прихожую по дороге из гаража и крытую гостиную на открытом воздухе как спереди, так и сзади.

План квартиры современный гараж

Наслаждайтесь жизнью на свежем воздухе на свежем балконе

Plan 895-112 кажется просторным с открытой планировкой.

Эта квартира с гаражом выглядит светлой и просторной, с открытой гостиной и кухней. Ремесленный уголок можно использовать как домашний офис или место для хобби. Просторная спальня выходит прямо в гардеробную, прачечную и ванную комнату. Раздвижные стеклянные двери открываются на балкон (из гостиной) для проживания на открытом воздухе.

Комплекс благоустройства

Воспользуйтесь преимуществами офисного / гибкого пространства в этом дизайне

План 430-89 расширяет пространство задним крыльцом.

Этот план небольшого дома отличается потрясающим набором удобств, которые идеально подходят для домовладельцев, которые любят принимать гостей и развлекаться. Этаж открытого типа (с кухней шеф-повара и задней верандой) идеально подходит для официальных или неформальных встреч. Офисное / гибкое пространство рядом с входом можно использовать как формальную столовую или домашний офис. Не пропустите большую бонусную комнату над гаражом!

Стильные детали мастера

Посмотрите фотографии этого милого дизайна

Plan 929-609 упрощает приготовление еды благодаря увеличенному рабочему пространству.

Изучите фотографии этого небольшого плана дома с фотографиями, которые могут похвастаться стильными деталями Ремесленника (получите привлекательность стиля Ремесленника с этими советами от HGTV). Островная кухня выходит на большую комнату (в которой есть большой камин) и упрощает приготовление еды благодаря расширенному рабочему пространству. Обеденная зона предназначена для более официальных мероприятий.

Две спальни (одна из которых может использоваться как кабинет) имеют общую ванную комнату. В главной спальне есть отдельная ванна с двойной раковиной, двойные туалеты, глубокая ванна и отдельный душ.Хозяйственное помещение находится у входа в гараж.

Ознакомьтесь с другими планами небольших домов с фотографиями здесь.

Как фотографировать жилые помещения

^{, фотография hikesterson через iStock}

Хотя говорят, что кухни и ванные комнаты продают дома, нельзя упускать из виду жилые помещения — гостиную, семейную комнату, большую комнату, столовую и т. Д.

В этих частях дома наблюдается большая активность, и потенциальные покупатели должны видеть себя живущими в этих местах. Ваши фотографии должны помочь им в этом.

Вопрос в том, как сделать фотографии объектов недвижимости максимально привлекательными?

Показать вид

^{, фото hikesterson через iStock}

Безусловно, необходимо делать фотографии, демонстрирующие размер жилого помещения, но чтобы привлечь внимание потенциальных покупателей, вам также необходимо показать им вид комнаты с разных углов и точек зрения.

То есть, если в комнате есть великолепный камин, сделайте его центром кадра, чтобы зрители почувствовали, каково это — сидеть в помещении, смотреть на камин и чувствовать его тепло.

Если это означает, что вам нужно сесть на диван, чтобы сделать снимок, сделайте это! Точно так же не бойтесь делать вертикально ориентированные фотографии, как на фото выше, чтобы продемонстрировать такие особенности, как камины и высокие потолки.

^{, фото Vlajs через iStock}

Но «демонстрация вида» — это не просто предоставление людям возможности взглянуть на то, что находится в комнате; вам также нужно показать им, что происходит в окнах.

Проблема, конечно, в том, что при фотографировании темных внутренних помещений в солнечный день вид из окна намного ярче, чем в жилом помещении, особенно если окна относительно маленькие.

Благодаря такому очень широкому динамическому диапазону ваши фотографии будут либо хорошо экспонированы для комнаты, либо хорошо экспонированы для окон, но не то и другое — даже если вы используете камеру очень высокого класса.

Решением этой проблемы является брекетинг экспозиций, при котором вы делаете серию фотографий, каждая с разным уровнем экспозиции.

^{, фото hikesterson через iStock}

Например, при фотографировании жилого пространства на изображении выше вы можете сделать серию из пяти различных экспозиций, чтобы учесть яркость окон и темноту пространства, ближайшего к камере.

Затем вы можете объединить экспозиции в брекетинге вместе в программном обеспечении HDR, чтобы создать единое изображение, которое хорошо экспонируется во всем и демонстрирует как внутреннее пространство, так и вид снаружи.

У этой техники есть и другие преимущества — поскольку в искусственном освещении нет необходимости, вы сэкономите время и деньги.

Подробнее:

Профессиональный совет по фотографированию недвижимости: перемещайте объекты вокруг

^{фото по контрасту добавить через iStock}

Если вы обнаружите, что просто не можете сделать правильный снимок жилого помещения, не бойтесь перемещать предметы, чтобы сделать лучший снимок.

Конечно, вам нужно будет обсудить свой план по перестановке вещей с домовладельцем и / или агентом по размещению объявлений, но, учитывая важность фотографии недвижимости для продажи домов, это не должно быть проблемой.

Например, предположим, что вы фотографируете столовую, но для этого недостаточно места, потому что мешает сервант. В этом случае переместите буфет, сделайте выстрел и переместите буфет назад.

^{, фотография hikesterson через iStock}

Другой пример. Если расстановка мебели в комнате блокирует важную деталь, например камин на изображении выше, переместите ее в сторону.

В этом случае кофейный стул и боковой столик были перемещены вправо, а журнальный столик — влево, чтобы обеспечить лучший вид на камин на заднем плане.

Даже такие небольшие движения могут изменить мир к лучшему, когда дело доходит до визуальной привлекательности сделанных вами фотографий.

Следите за глубиной резкости при съемке больших внутренних пространств

^{, фотография jodiejohnson через iStock}

При фотографировании небольшого пространства, такого как ванная комната, вы, вероятно, сможете обойтись довольно большой диафрагмой (т.е.е., f / 4) и при этом сохраняют глубину резкости, необходимую для сохранения резкости на фотографии.

Но когда вы фотографируете большие пространства, такие как гостиная или семейная комната, использование очень большой диафрагмы может не дать вам необходимой глубины резкости.

^{, фотография hikesterson через iStock}

Как хорошее практическое правило, старайтесь поддерживать диафрагму между f / 8 и f / 11, так как это поможет вам получить достаточную глубину резкости, а также извлечь выгоду из оптимального положения объектива или диафрагмы, при которой он наиболее резкий.

Это поможет вам создавать фотографии, подобные приведенной выше, на которых все, от начала до конца, четко сфокусировано.

Подробнее:

Сделай так, чтобы он выглядел (и чувствовал себя) как дома

^{, фото JodiJacobson через iStock}

В конечном счете, жилые помещения должны быть домашними, удобными и привлекательными, чтобы привлекать покупателей.

Это ваша работа.

Используя описанные выше методы, вы можете придать жилому пространству вид, в котором покупатель захочет проводить время.

^{, фото KatarzynaBialasiewicz через iStock}

Кроме того, вы можете добавить стиля с помощью небольшой постановки — перебросить через диван — что придаст комнате дополнительную уютность.

Часто небольшие штрихи, подобные описанным выше, повышают качество фотографий недвижимости до такой степени, что потенциальные покупатели превращаются в реальных покупателей!

---

Top List: Узнайте, какой из самых больших домов в мире

Крупные фильмы о Болливуде и Голливуде, несомненно, развлекают и очаровывают; они также вызывают приступ ревности, не так ли? Большие особняки, здания и великолепные поместья, изображенные в этих фильмах, достойны мечтаний.Если вы тоже хотите жить роскошной жизнью кинозвезд, королей и королев, то эти 4 самых больших дома в мире достойны декко. Полистайте, медленно.

1. Самый большой дом в мире: Антилия Мукеша Амбани, Индия

Посмотрим правде в глаза — дом миллиардера Мукеша Амбани под названием Антилия вызывает одновременно презрение и трепет. Однако, если оставить в стороне реакцию, 40-этажное здание, спроектированное чикагской фирмой Perkins and Will в сотрудничестве с Leighton Holdings, является не только самым большим домом, но и вторым по стоимости домом после Букингемского дворца.Дом выдерживает землетрясение силой 8 баллов и вмещает 168 автомобилей, принадлежащих семье Амбани.

Antilia, принадлежащая Мукешу Амбани, представляет собой 40-этажный большой особняк в Южном Мумбаи

2. Самый большой дом в мире: поместье Билтмор, США

Это поместье 1895 года было построено Джорджем Вандербильтом, его наследники владеют им и управляют им сегодня. В отеле есть 75 акров ландшафтных садов и 35 спален (хотя они не открыты для проживания). Билтмор-хаус открыт для ежедневных экскурсий — у них также есть две гостиницы для ночлега.

---

Фото: The Biltmore Company

---

3. Самый большой дом в мире: Вилла Леопольда, Французская Ривьера

Эта роскошная вилла погружена в историю. Он был построен королем Бельгии Леопольдом II, а затем он подарил собственность своей любовнице. В доме 11 спален, 14 ванных комнат и теплица. Интересно, что во время Первой мировой войны вилла использовалась как военный госпиталь. У этой собственности было несколько владельцев, в том числе Джаннианд Марелла Аньелли, Изаак и Дороти Дж.Киллам, а с 1987 года Эдмонд (1932–1999) и Лили Сафра, унаследовавшие виллу после смерти мужа.

Огромная отдельностоящая вилла с большим количеством спален. Фото ЭРИКА ЭСТРАДА / Getty Images

4. Самый большой дом в мире: Витанхерст, Лондон

Спроектированный архитектором Джорджем Хаббардом, Винтанхерст представляет собой особняк II степени в стиле георгианского возрождения 20 века. За долгие годы у дома было несколько важных владельцев. Сегодня он принадлежит российскому бизнесмену Андрею Гурьеву.После ремонта поместья, 70-футовый бассейн, кинотеатр, массажный кабинет, сауна, тренажерный зал и парковочные места сделают здесь домом. Жилая площадь составляет 90 000 квадратных футов.

В доме 65 комнат, расположенных на трех этажах. Фото SVF2 / Getty Images

Основы фотографии недвижимости для фотографий интерьера

В этой статье, независимо от того, хотите ли вы заниматься фотографией недвижимости профессионально или просто фотографировать собственный дом, вы получите несколько советов, которые помогут вам.

Мы склонны думать о фотографии недвижимости как об архитектурной фотографии, и, хотя принципы схожи, съемка домов совсем другая.

Наша задача — побудить покупателей записаться на просмотр к риэлтору. Список с наиболее привлекательными профессиональными фотографиями и презентациями, вероятно, будет предпочтительнее остальных.

Поэтому, как фотографам, нам нужно смотреть на дом глазами потенциальных покупателей, а не обязательно как художественный проект. Съемка для глянцевых журналов высокого класса — это совершенно другой уровень!

Фотографическое оборудование, необходимое для фотосъемки недвижимости

Камера

Полнокадровая камера предпочтительна, но не обязательна.

Я использовал кадрированную матрицу Nikon в течение многих лет, и она отлично справляется со своей задачей. Хотя, если вы пойдете по этому пути, вам понадобится немного более широкоугольный объектив, чем у полнокадровой камеры.

Линзы

Вам понадобится достаточно широкоугольный объектив, но не такой широкий, чтобы можно было заметно искажать изображение.

Для полнокадровой камеры идеально подойдет объектив 14-24 мм или аналогичный. С обрезанным сенсором вам будет лучше с 10-20 мм. Хотя заманчиво снимать настолько широко, насколько позволяет объектив, чтобы поместиться в как можно большую часть комнаты, это не всегда выглядит очень хорошо!

Другая проблема заключается в том, что покупатели жилья обычно разочаровываются, когда видят дом, который не такой большой, как кажется на фотографиях. Вы почувствуете, что работает лучше всего, и каждый объектив индивидуален.

Это вопрос здравого смысла, применения правил и метода проб и ошибок. Композиция тоже играет важную роль, и мы поговорим об этом позже.

Штатив

Не поддавайтесь соблазну дешеветь здесь, вам нужен действительно прочный, устойчивый и безопасный штатив.

Купите хороший прочный штатив. Читайте: Обзор штатива — K&F Concept TC2534 Углеродный штатив

. Важно, чтобы ваша камера не двигалась при съемке нескольких изображений. Чем лучше ваш штатив, тем меньше вероятность движения камеры.

Итак, потратите столько, сколько вы можете себе позволить, на штатив, который прослужит вам много лет, вы будете благодарны за это вложение.

Триггеры

Во-первых, вам нужен спуск затвора, чтобы избежать движения камеры, как упоминалось выше.

Вы снимаете с длинной выдержкой и не хотите беспокоить штатив, касаясь камеры, особенно если вы устанавливаете камеру на мягком ковровом покрытии. Так что получите дистанционный триггер, который запускает камеру, не касаясь кнопки физически.Приложение для вашего телефона может работать, если у вас нет пульта дистанционного управления.

Во-вторых, вам понадобится что-нибудь для срабатывания вспышки.

Я использую простую радиочастотную удаленную установку (вот один из вариантов, пульты Yongnuo вполне доступны по цене и доступны для многих производителей камер) , но некоторые люди используют что-то с подключением к Wi-Fi, например CamRanger. Лично я нахожу это слишком трудоемким для типичной собственности малого и среднего размера, когда агент и домовладелец часто хотят, чтобы вы приходили и уходили как можно быстрее.

Помните, вы здесь не создаете арт-проект для глянцевого журнала, а просто изображения хорошего качества, которые будут использоваться в течение ограниченного времени для продвижения дома среди потенциальных покупателей жилья. Или, если вы снимаете для себя, возможно, просто для практики.

Освещение

В большинстве случаев достаточно одной или двух вспышек.

Я использую пару вспышек Yongnuo в ручном режиме и регулирую их мощность в зависимости от размера комнаты.

Они легкие, компактные, и хотя один из них можно держать в руке, другой устанавливается на подставку.При съемке больших домов вам также может понадобиться моно-лампа, такая как Godox AD200, AD300 или даже AD600. Будет полезно, если у вас есть один из них или что-то подобное.

Опять же, необходимо учитывать время и практичность, и это в основном будет полезно при съемке больших, роскошных домов с огромными жилыми помещениями и видами.

Настройки камеры

Главное снимайте только в RAW!

Это обеспечивает большую гибкость при постпроизводстве.Бывают случаи, когда вы торопитесь и испытываете давление, чтобы сделать снимок, и у вас не получается получить правильную экспозицию в камере. Очень важно иметь возможность потом вносить изменения, а съемка в формате RAW дает вам наилучшие шансы сделать это.

Я обычно снимаю в полностью ручном режиме и оставляю баланс белого на автоматический (AWB). Баланс белого может быть проблематичным, когда в комнате несколько источников света, как это часто бывает в недвижимости.

В одной комнате может быть естественное освещение из окон, а также лампы накаливания и флуоресцентные лампы.Одним из решений может быть выключение всего или части света, но это иногда теряет «настроение» в комнате.

Обычно большую часть этого берет на себя экспозиция вспышки, если она настроена правильно, но также важно наличие файла RAW с возможностью настройки баланса белого и цвета в Lightroom или Photoshop позже.

Я обычно снимаю с двумя или тремя экспозициями для смешивания вспышки и окружающей среды. Приведенные ниже настройки являются лишь отправной точкой для использования в качестве руководства и в целом работают достаточно хорошо.

Окружающая экспозиция ISO 320, 1/6 секунды, f / 8, 14 мм (Изображение 1)

Первый кадр экспонируется для окружающего освещения комнаты без вспышки (вверху) с выдержкой, установленной примерно на 1/8, диафрагма при f / 8 и ISO 320.

Эти настройки будут варьироваться в зависимости от количества доступного окружающего света в доме. Много темной мебели, портьеры и потолки из темного дерева могут стать настоящим испытанием. Поэтому откройте диафрагму до f / 7,1 или даже f / 6,3, увеличьте ISO до 400 и, возможно, при необходимости сделайте немного более длинную выдержку.

С другой стороны, пустой дом с множеством отражающих поверхностей в яркий солнечный день требует немного более высокой скорости затвора от 1/30 до 1/40. Диафрагма остается на f / 8.

Вспышка полной мощности камеры слева, 1/30, f / 8. (Изображение 2)

Вторая экспозиция будет сделана с вашей вспышкой, направленной прямо вверх на (надеюсь, белый) потолок.

На этой фотографии я держал вспышку слева от камеры и направил ее вверх на потолок. Если потолок темный, возможно, вам придется использовать отражатель, чтобы отразить вспышку.

Для этой экспозиции я добавил две ступени (компенсация экспозиции вспышки +2) выше настройки, используемой для окружающего света, оставив ISO и диафрагму такими же.

В сочетании с окружающим снимком это помогает уменьшить / устранить цветовой оттенок и блики, подчеркивая истинный цвет стен и мебели. Позже мы смешаем эти изображения в Photoshop, чтобы создать окончательное изображение ниже.

Окончательное смешанное изображение вспышки и окружающей среды. (Изображение 3)

Мелкие недостатки

Вы можете заметить, что правая стена на этой фотографии имеет цветовой оттенок от заката через окно, а также что абажур лампы не совсем прямой.

Хотя я мог бы потратить время на их исправление (честно говоря, я не заметил абажур и, вероятно, поправил бы его, если бы заметил!), Потенциальный покупатель хочет знать, что в номере есть двуспальная кровать с местом для двоих постаменты, есть розетка для подключения лампы, деревянные полы, есть ванная комната с душем, есть вторая розетка, наклонный деревянный потолок выкрашен в белый цвет, а комната окрашена в нейтральный цвет. он кажется легким и ярким.

Я сделал еще один снимок из дверного проема, чтобы показать окно. Хотя на нем все еще видны некоторые элементы этого снимка, вид из окна совсем не привлекательный, а на фотографии не показана ванная комната, которая намного важнее скучного окна. Таким образом, я выбрал Изображение 3 (выше).

Ванная освещена вспышкой на четверть мощности. (Изображение 4)

Если делается третья экспозиция (см. Выше), обычно это делается для открытия окна, чтобы продемонстрировать внешний вид. Однако здесь мы не будем закрывать дверные петли.

Однако в некоторых случаях может потребоваться осветить очень темную область комнаты с помощью вспышки, и эта третья экспозиция будет просто смешана с помощью Photoshop.

В этом случае ванная была очень темной (см. Изображения 1 и 2 выше), поэтому я сделал третью экспозицию с моей вспышкой, установленной на четверть мощности внутри ванной комнаты (изображение 4 выше). В Photoshop мы можем просто установить режим наложения этого слоя на Lighten и bingo, свет загорится! (См. Изображение 3)

Композиция

Обычно лучше всего следовать правилу композиции двух стен при съемке недвижимости.

Правило двух стен (Изображение 5)

Комнаты могут выглядеть длиннее и / или уже, чем они есть на самом деле, когда вы снимаете по всей длине комнаты, показывая, что три стены сходятся.Бывают случаи, когда вы не можете избежать этого (см. Изображение 6 ниже), но постарайтесь сделать так, чтобы точка фокусировки была как можно ближе и короче, чтобы комната не выглядела как коридор.

Три стены, чтобы показать контекст зала (Изображение 6).

Далее, определите наиболее важные характеристики комнаты и сконцентрируйтесь на них.

Что наиболее важно для потенциального покупателя?

Они хотят знать, какой тип напольного покрытия предлагает комната, подойдет ли их мебель, сколько места в шкафу, есть ли в доме кондиционер, камин, внешнее освещение и окна, виды, доступ на улицу и многое другое. .

Посмотрите на комнату с этой точки зрения, прежде чем составлять фотографии. К сожалению, вы не всегда можете показать все, что предлагает комната, поэтому определитесь с наиболее важными функциями и используйте их.

В некоторых случаях, например, в больших жилых помещениях, при необходимости всегда можно сделать дополнительные снимки с разных сторон комнаты. Естественно, это не имеет смысла для детской спальни, но я рекомендую делать это в главной спальне, если есть главная ванная комната или большие гостиные и зоны отдыха.Просто используйте свое усмотрение.

Высота камеры для внутренних фотографий

Установите штатив на высоте от талии до груди.

Кухни: Вы должны видеть верхнюю часть прилавков, а не только их края. Здесь могут быть полезны линзы со сдвигом и наклоном, чтобы не показывать слишком большой потолок, но они дороги и не обязательны, если у вас его еще нет (Изображение 7).

Ванные комнаты: То же, что и ванные комнаты, чуть выше стойки / раковины (Изображение 8).

Спальни: В случае спальни вы хотите быть немного выше кровати, чтобы высота по талии, как правило, подходила (Изображение 9).

Гостиные: Иногда это может быть проблемой, но я обычно снимаю чуть выше пояса, если только что-то не закрывает вид (Изображение 10).

Высота камеры на кухне, чтобы видеть столешницы (Изображение 7). Высота камеры, чтобы видеть столешницы (Изображение 8) в ванной комнате. Высота камеры для фотографий над кроватью (изображение 9).Здесь камера расположена между высотой талии и грудью (Изображение 10).

Координатор

Выберите интересующий объект или используйте направляющие линии , чтобы привлечь внимание зрителя к комнате (Изображение 11).

Фокус и ведущие линии (Изображение 11).

Такие вещи, как камин, ваза с цветами на столе или ваза с фруктами на кухонном столе, обычно являются хорошими вариантами.

Помните, что при f / 8 у вас не будет слишком большой глубины резкости, о которой нужно беспокоиться, если только это не огромная область.В этом случае было бы лучше разделить комнату на несколько снимков.

Получение правильных вертикалей и горизонталей

Это может быть субъективным, но в фотографии недвижимости важно, чтобы вертикальные линии были как можно более прямыми и не сходились (изображения 12 и 13 ниже).

Исправленные вертикали (Изображение 12) .Сведение вертикалей (Изображение 13).

Для этого горизонтальные линии также должны быть правильными (Изображение 14). Горизонтали разглядеть сложнее, особенно при использовании композиции из двух стен, но вы скоро заметите, неровно ли изображение.

Уровни (Изображение 14)

Я использую уровень видоискателя на моей камере, чтобы установить как горизонтальный, так и вертикальный уровни. Некоторые фотографы используют спиртовой уровень на штативе.

Все, что вам подходит. Поскольку вы снимаете широкоугольным объективом, искажение всегда будет проблемой, особенно в ванных комнатах, где вы снимаете шире, чем обычно.

Lightroom особенно быстро и легко корректирует горизонталь и вертикаль.

Это один из первых предустановок, которые я применяю к своим изображениям.

Постпродакшн

Как вы, вероятно, уже поняли, я использую Lightroom и Photoshop для всего своего редактирования.

Независимо от того, какое программное обеспечение вы выберете, для достижения сочетания flash / ambient вам понадобится возможность работать со слоями. Тем не менее, я не буду вдаваться в подробности техники здесь, подробнее об этом позже.

Давайте рассмотрим типичный базовый рабочий процесс.

Сначала импортируйте файлы RAW в Lightroom.

Прелесть Lightroom — это структура папок и каталогов, возможность помечать, фильтровать и оценивать изображения.Это чрезвычайно полезно при отбраковке и выборе окончательных изображений для сохранения.

Во-вторых, войдя в Lightroom, сделайте основные настройки.

В модуле «Разработка» начните с настройки профиля камеры, коррекции объектива и вертикали. Затем настройте баланс белого и при необходимости внесите незначительную экспозицию и другие настройки.

Завершив основы, третье, что нужно сделать, это открыть окружающее и флэш-изображения как слои в Photoshop (выберите их оба, щелкните правой кнопкой мыши внутри LR и выберите «Открыть как слои»).

• С верхним слоем фона примените черную маску, чтобы открыть слой вспышки ниже.
• Затем мы используем мягкую белую кисть с непрозрачностью 6% или 8% и рисуем часть окружающего слоя по мере необходимости или на ваш вкус.
• После любого дополнительного редактирования выровняйте слои, затем сохраните и закройте файл.

Это отправляет изображение обратно в Lightroom, где применяется несколько окончательных настроек.

Один очень важный совет по экономии времени: Создавайте пресеты и профили в Lightroom и действия в Photoshop.Они ускорят ваш рабочий процесс и сэкономят вам часы!

Подробнее об обработке смеси flash / ambient см. Ниже в руководстве Натана Кула на YouTube. В этом видео также рассказывается о нескольких техниках, помимо съемки и обработки смешанного изображения.

Окончательные изображения затем экспортируются в формате Jpeg, сохраняются в папке и либо отправляются в агентство по электронной почте, либо сохраняются для них в DropBox, в зависимости от требуемого разрешения. Чаще всего я использую размер 1200 пикселей по длинному краю при 150 пикселей на дюйм.

Последние мысли

В заключение я должен упомянуть, что почти все, что я знаю о фотографии недвижимости, я узнал от настоящего мастера своего дела, Натана Кула.

На его канале YouTube есть обширный набор руководств, и я должен ему отдать должное за то, что он поделился своими блестящими идеями и методами, многие из которых я использую. У него также есть серия электронных книг по фотографии недвижимости, не только о технике фотографии, но и о деловой стороне фотографии недвижимости.

Я настоятельно рекомендую подписаться на его канал на YouTube, если вы хотите узнать больше о фотографии недвижимости.

Пожалуйста, помните, что эта статья предназначена как введение в мой нынешний подход к фотографии недвижимости. Мы все учимся ежедневно, и мы учимся, делясь друг с другом. Пожалуйста, не стесняйтесь делиться своим опытом и идеями, мы все хотели бы вывести наше мастерство на новый уровень, так что давайте сделаем это вместе.