Наши клиенты сообщают, что, несмотря на то, что раскрывают информацию в системе в полном объёме, они получают от надзорных органов требования заполнить данные на 100%. Ведомства ссылаются на итоги авт…

11 октября 2019

Как 

Многочисленные ресурсы в сети рассказывают жителям МКД, как бороться с нарушающими законодательство управляющими организациями. Но нередки случаи, когда сами собственники не соблюдают правила проживан…

20 ноября 2019

Вправе ли Госжилинспекция предписать 

Орган ГЖН может привлечь управляющую организацию к ответственности за подтверждённую задолженность перед РСО как за грубое нарушение лицензионных требований. Иногда поставщики ресурсов обращаются в ве…

19 июня 2020

Вопросы по теме

Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.ru

Дом С Отдельными Входами В Квартиры И 2 3 Этажами

Решение этого кроссворда состоит из 8 букв длиной и начинается с буквы Т

Ниже вы найдете правильный ответ на Дом с отдельными входами в квартиры и 2 3 этажами, если вам нужна дополнительная помощь в завершении кроссворда, продолжайте навигацию и воспользуйтесь нашей функцией поиска.

ответ на кроссворд и сканворд

CodyCross На дворе 70-е Rруппа 321

ТАУНХАУС

предыдущий следующий

ты знаешь ответ ?

CODYCROSS На дворе 70-е Группа 321 ГОЛОВОЛОМКА 1

1. Белая ворона с точки зрения биологии
2. Врач, специализирующийся на правильном питании
3. Знатный богатый сановник в старину
4. Импровизация в рэпе лыжный вид спорта
5. Это поле было местом битвы с войсками мамая
6. Герой свифта, попавший в страну лилипутов
7. «после в четверг»
8. Период советской истории перед эпохой застоя
9. Кислая жёлтая ягода, облепляющая ветку дерева

связанные кроссворды

1. Таунхаус
1. Комплекс малоэтажных комфортабельных домов, совмещенных друг с другом боковыми стенами
2. «городской дом»
2. Таунхаус
1. Комплекс коттеджей, совмещённых боковыми стенами

похожие кроссворды

1. Дом на две квартиры с отдельными входами
2. В древней греции — военный союз между отдельными городами-государствами
3. Верхняя часть шкафа с отдельными дверцами
4. Живопись четко различимыми отдельными мазками
5. Связь между отдельными представлениями 10 букв
6. Войти, включиться куда-нибудь крапинами, отдельными мелкими частями 11 букв
7. Тропическая лесостепь с высокой травой и отдельными деревьями 7 букв
8. Верхняя часть шкафа с отдельными дверцами; полка под потолком 9 букв
9. Верхняя часть шкафа с отдельными дверцами 9 букв
10. Сплав леса россыпью, отдельными бревнами 4 буквы
11. Полиграфическая машина, отливающая строку отдельными печатными знаками 7 букв
12. Исчисляемый за каждую штуку; производимый отдельными предметами, штуками 9 букв

Проект квадрохауса на 4 семьи (159 фото) — фото

Квадрохаус проекты

Проект квадрохауса на 4

Квадрохаус проекты

Дом на 4 семьи квадрохаус 1 этаж

Квадрохаус с мансардой

Проект квадрохауса на 4 семьи

Дом квадрохаус

Трехэтажный дом в разрезе

Проект одноэтажного квадрохауса на моноплите

Проект трехэтажного здания

Проекты квадрохаусов на 4 семьи эконом

Квадрохаус планировка

Квадрохаус проекты с гаражом

Квадрохаус план

Квадрохаус с мансардой

Квадрохаус на 4 семьи

Квадрохаус Марсель

Квадрохаус проекты

Проект дома квадрохаусы на 4 семьи

Квадрохаус планировка 3 этажа

План квадрохауса

Проекты квадрохаусов на 4 семьи

Квадрохаус планировка 3 этажа

Проект квадрохауса на 4 семьи

Проекты квадрохаусов

Квадрохаус проект свастика

Проекты квадрохаусов на 4 семьи эконом

Квадрохаус Сабидом

Трехэтажный дом таунхаус

Проект дома квадрохаусы

Квадрохаус Тула

Квадрохаус Ломоносова

Проект трехэтажного

Квадрохаус трехэтажные

Квадрохаус Ямны

План квадрохауса

Квадрохаус вид сверху

Дом квадрохаус

Квадрохаус Бужарово

Проект пентхауса на 4 семьи

Квадрохаус 1 этаж проекты

Квадрохаус на 4 семьи

Квадрохаус Янтарный

Проект квадрохауса на 4 семьи с гаражом

Квадрохаус Янтарный

Проект квадрохауса на 4 семьи

Трехмерный разрез здания

Проект квадрохауса на 4 семьи с отдельными входами

Квадрохаус проекты

Квадрохаусы на 4 семьи

Коттедж на 4 семьи

Проекты таунхаусов из кирпича

Квадрохаус Янтарный

Квадрохаус проекты эконом класса

Загородный дом на три семьи

Проект квадрохауса

Квадрохаус на 4 семьи

Квадрохаус Сабидом

Квадрохаусы на 4 семьи

Проект вип городка

Проект квадрохауса на 4 семьи с отдельными

Проект дома квадрохаусы на 4 семьи

Квадрохаус 1 этаж проекты

Таунхаус на 4 семьи с отдельными входами

Квадрохаус на 4 семьи

Квадрохаусы на 4 семьи

Квадрохаус планировка

Квадрохаусы Тюмень ДСК

Квадрохаус Кембридж

Проект квадрохауса на 4 семьи

Одноэтажный таунхаус на 4 семьи

Проект блокированного дома на 4 семьи

Квадрохаус проекты

Проект таунхаус из газобетона проекты

Квадрохаус проекты домов

Квадрохаус 3 этажа

Квадрохаус трехэтажные

Трехэтажный квадрохаус планировка

Проекты 2 этажных таунхаусов

Дом квадрохаус

Проекты квадрохаусов на 4 семьи эконом

Блокированный жилой дом 3 этажа

Квадрохаус Ломоносова

Квадрохаус Ломоносова

Проекты таунхаусов

Проект квадрохауса на 4 семьи с отдельными входами

Дом дуплекс на 4 семьи

Дом квадрохаус

Готовые проекты квадрохаусов

Квадрохаус одноэтажный

Квадрохаус с мансардой

Двухэтажный дом 200-250 кв м на 4 отдельных квартиры лестница с наружи

Проект квадрохауса на 4

Квадрохаус планировка

План канализации в трехэтажном таунхаусе

Проекты квадрохаусов на 4 семьи эконом класса 80 кв

Дом квадрохаус

Квадрохаус проекты с гаражом

Проект квадрохауса на 4

Canopy AP молниезащита

Дом квадрохаус

Таунхаус 11 на 11

Трехэтажный клубный дом

Квадрохаус планировка 2 этажа

Проект квадрохауса на 4 семьи с отдельными входами

Квадрохаус на 4 семьи

Проект квадрохауса на 4 семьи

Каркасный дом дуплекс на две семьи

Одноэтажные квадрохаус проекты

Квадрохаус Кембридж

Квадрохаус Англия

Квадрохаусы на 4 семьи

Четырёх квартирный дом

Квадрохаус три этажа

Квадрохаус проекты домов

Проекты квадрохаусов на 4 семьи

Проект дома квадрохаусы на 4 семьи

Планировка квадрохаус Дон

План участка с квадрохаус

Проект квадрохауса на 4

Проекты таунхаусов на 4

Проект квадрохауса на 4

ДСК квадрахаус квадрохаусы Тюмень

Проект пентхауса на 4 семьи

Коттедж на 4 семьи

Квадрохаус проекты

Таунхаус с плоской крышей

Проекты квадрохаусов на 4 семьи эконом

Дюплекс дом

Планировка квадрохауса 80 кв м

Квадрохаус Ломоносова

Проект квадрохауса на 4 семьи с отдельными входами

Квадрохаус проекты с гаражом

Квадрохаус 1 этаж проекты

Квадрохаус трехэтажные

Квадрохаус Тюмень ТДСК

Таунхаус на 3 семьи

Одноэтажные квадрохаус проекты

Квадрохаус план

Дом квадрохаус

Квадрохаус Нижний Новгород

3д проект дома в разрезе

Монолитный квадрохаус

Проекты таунхаусов на 4 семьи

Готовый проект квадрохауса

Проекты квадрохаусов на 4 семьи

Санитарно технический узел в квадрохаусе 2 этаж

Проекты таунхаусов на 4

Квадрохаус одноэтажный

Дом дуплекс на 4 семьи

Таунхаус на 2 семьи на 6 сотках

Противопожарная стена блокированного дома

Проекты квадрохаусов на 4 семьи

Квадрохаус Англия

Дом квадрохаус

Дом двухэтажный на 4 семьи

Проект квадрохауса углового

Квадрохаус план

Общие сведения о жилых дуплексах, триплексах и четырехквартирных домах

• Давать определение двухуровневой, трехэтажной и четырехквартирной недвижимости
• Объясните, чем он отличается от многоквартирных домов коммерческой недвижимости
• Зачем кому-то покупать «-плекс»
• Преимущества владения «-плексом»
• Покупка недвижимости «-plex»
• Финансирование покупки «-plex»

Что считается дуплексом, триплексом или четырехплексом?

Дом на одну семью спроектирован как единое здание для проживания одной семьи. Юридически Realtor.com определяет дом на одну семью как «сооружение, обслуживаемое и используемое как отдельное жилое помещение». Это отдельно стоящее здание без общих стен и кровли. Он не имеет общей собственности с другими жилыми домами, то есть обычно имеет двор. Он не может делить коммунальные услуги с другими домами и имеет собственный частный и прямой доступ к улице или проезду.

Двухуровневые, трехэтажные и четырехэтажные дома бывают различных форм и конфигураций. Разница заключается в количестве семей, на которые рассчитана конструкция, и в количестве отдельных входов. Весь земельный участок оформляется с двумя, тремя или четырьмя жилыми единицами.

Дуплекс относится к надлежащим образом спроектированным для двух отдельных семей. Иногда его называют «домом-близнецом», так как иногда планировки являются зеркальными, но это ошибочно. Дуплекс на самом деле представляет собой одно здание с двумя жилыми единицами. Аранжировка не имеет значения. Два блока могут быть рядом или один над другим.

Чтобы считаться дуплексом, каждая квартира должна иметь отдельный вход, кухню, ванную комнату и счетчики коммунальных услуг. Каждый блок имеет те же удобства, которые вы найдете в типичном доме на одну семью.

В более широком смысле, триплекс – это здание с тремя отдельными жилыми единицами, а четверка или квадроплекс состоит из четырех отдельных жилых единиц.

Пока дома соединены какой-то общей стеной и конструкцией крыши и в них нет пяти или более квартир, недвижимость, скорее всего, квалифицируется как конфигурация «плекс».

Разве это не коммерческая недвижимость дуплекс, триплекс и четвёрка?

Специалисты по недвижимости делят рынок коммерческой недвижимости на несколько подрынков: офисный, торговый, медицинский, гостиничный, промышленный и многоквартирный.

Дуплекс, триплекс и квадроплекс технически являются многоквартирными домами. В нем проживает несколько семей в одном здании. Для новых инвесторов в многоквартирную недвижимость владение «плексом» является одной из самых доступных форм недвижимости. Причина в финансировании. Для покупки этих типов недвижимости можно получить кредит на жилую недвижимость. Недвижимость с пятью или более квартирами требует кредита на коммерческую недвижимость. Кроме того, для собственности, занимаемой владельцем, есть некоторые исключения, когда речь идет о правилах, касающихся арендаторов и аренды. Читайте об этом в Законе о справедливом жилищном обеспечении и в законах Техаса о арендодателях.

Поскольку дуплексы, триплексы и четырехэтажные дома могут быть типами многоквартирной недвижимости, занимаемыми владельцами и финансируемыми за счет жилищной ипотеки, мы рассматриваем их как жилую недвижимость.

Зачем покупать дуплекс, триплекс или четыреплекс?

В большинстве случаев люди, рассматривающие возможность покупки дуплекса, триплекса или четвёрки, интересуются их инвестиционным потенциалом. Вот несколько распространенных сценариев владения:

• Вы, как владелец, живете в одной квартире, а другую арендуете. В зависимости от вашего первоначального взноса ежемесячная плата за недвижимость может быть выше, чем за дом аналогичного размера для одной семьи. Это компенсируется доходом от аренды. В результате более высокого платежа по ипотечному кредиту вы быстрее создадите собственный капитал. В некоторых случаях у вас может быть возможность жить без долгов, поскольку арендные платежи ваших арендаторов покрывают стоимость ипотеки.
• Вы, как владелец, живете в одной квартире. Ваша расширенная семья живет в другой квартире (квартирах). Этот сценарий жизни помогает детям заботиться о своих стареющих родителях или дает младшим взрослым детям пары пространство и независимость. Другой сценарий — расширенные семьи покупают дуплекс вместе, чтобы стать домовладельцами и увеличить капитал.
• Вы, как инвестор, покупаете недвижимость и сдаете в аренду все квартиры. «-плекс»: это исключительно инвестиционная покупка. Объединенные свойства снижают общую стоимость обслуживания. Пример: гораздо дешевле заменить крышу одного трехэтажного дома, чем перекрыть крышу трех домов на одну семью. Правильные условия покупки помогут недвижимости стать доходным активом в вашем портфеле недвижимости.

Преимущества дуплексов, триплексов и четвёрок

1. Доступное жилье

Для владельцев, которые предпочитают занимать одну квартиру, жилье становится более доступным, чем дом на одну семью с аналогичной площадью и доступными спальнями. Когда другая(ые) квартира(и) занята арендаторами, их ежемесячные арендные платежи вносят свой вклад в вашу ипотеку. Например, если ваш ежемесячный платеж по ипотеке на дуплекс составляет 2000 долларов, но вы берете 1100 долларов за аренду другой квартиры, вы несете финансовую ответственность за 9 долларов. 00 ипотечного платежа.

2. Держите семью близко

Миллионы американцев борются с растущими расходами на здравоохранение, расходы на проживание и сокращением пенсионного обеспечения. Как взрослые дети заботятся о своих родителях в золотые годы своей жизни, не влияя на их пенсию? Некоторые предпочитают смягчать эти расходы за счет двухуровневого и трехуровневого проживания. Члены семьи сохраняют определенную степень независимости, но помощь оказывается рядом, когда она необходима. Нет возможности проехать через весь город, чтобы помочь.

Этот вариант проживания полезен для семей с особыми потребностями, для тех, кто хочет помочь молодым людям, только начинающим свою карьеру, на пенсии и в других ситуациях.

3. Налоговые вычеты

Определенные вычеты делают «-плекс» недвижимость более доступной. Вы можете вычесть расходы на содержание дома и работы во дворе, если недвижимость сдается в аренду. Одно предостережение: налоги на дуплекс, триплекс, четырнадцать домов могут быть сложными. Лучше всего проконсультироваться с сертифицированным бухгалтером или специалистом по налогам, имеющим опыт работы с этим типом собственности.

4. Местоположение

Дуплексы имеют некоторые преимущества дома для одной семьи, такие как гараж, двор и некоторую конфиденциальность. Еще одним преимуществом является их способность разместить больше людей в небольшом помещении. Двухуровневая/триплексная/четырехэтажная площадь позволяет строить объекты ближе к ценным местам. Это может помочь вам приблизиться к работе или удобствам, которые важны для вас, за меньшую цену, чем покупка или аренда дома для одной семьи.

5. Ваши правила

Вариант проживания владельца означает, что вы устанавливаете правила, когда речь идет о домашних животных и курении. Легче следить за вашей собственностью, потому что вы живете там. Арендаторов поощряют вести себя наилучшим образом, потому что они знают, что арендодатель находится по соседству.

Недостатки дуплексов, триплексов и четвёрок

1.

Проживание в собственности имеет свои плюсы и минусы. Внимательное наблюдение за жильцами также означает, что жильцы могут постучать в вашу дверь в любое время. Вам должно быть комфортно общаться с людьми. Если вы в конечном итоге столкнетесь с проблемным арендатором, который постоянно жалуется, возвращение домой может быть далеко не расслабляющим. Будьте готовы жить со звуками, доносящимися из соседнего дома.

2. Занятость единиц

В многоквартирном доме редко бывает, чтобы все ваши квартиры были полностью заняты все месяцы года. Хотя аренда этого помещения помогает компенсировать ваши расходы, никогда не рассчитывайте на то, что ваши апартаменты постоянно будут иметь платных арендаторов. Поиск новых арендаторов может занять некоторое время, если рынок не идеален или недвижимость «-plex» находится не в идеальном месте. И, если вы вынуждены выселить проблемного арендатора, вы рискуете провести месяцы без этого дополнительного потока дохода, пока будете работать над процессом и устранять оставленный ущерб. Это может оставить вас на крючке для полного платежа по ипотеке.

3. Пособие по ипотеке

Новые инвесторы или домовладельцы иногда принимают решение о покупке, потому что они читали о том, как арендаторы оплачивают вашу ипотеку, позволяя владельцам «плексов» жить без ипотеки. Слышали ли вы клише: «Если это звучит слишком хорошо, чтобы быть правдой, так оно и есть?» Реальность зависит от основ собственности.

В двухуровневой собственности, занимаемой владельцем, вы можете арендовать только одну квартиру. Если эта квартира не занята, вы несете ответственность за 100 процентов платежа по ипотеке. В триплексе у вас есть две арендные единицы, чтобы компенсировать платеж по ипотеке. В квадроплексе у вас есть три других доступных единицы. Таким образом, чем больше у вас квартир в аренду, тем больше ваш потенциальный доход.

Помните, что чем больше квартир, тем выше первоначальная цена покупки и ваша ежемесячная ипотека. Допустим, ваша трехэтажная недвижимость стоит 1900 долларов в месяц. Вы арендуете две квартиры за 1100 долларов в месяц. Когда оба заняты, у вас есть поток дохода в размере 2200 долларов, что означает, что ипотека покрыта, и у вас есть дополнительные 300 долларов. Одна свободная единица означает, что вы несете ответственность за 800 долларов в месяц.

А расходы? Ландшафтный дизайн, техническое обслуживание, улучшение собственности и маркетинг уменьшат вашу прибыль.

4. Первоначальный взнос

Можно использовать программы жилой недвижимости для финансирования дуплекса, триплекса или четырехэтажного дома. Будьте готовы к некоторым условиям, в том числе к необходимости внесения первоначального взноса и ограничению сумм финансирования. Каждая программа уникальна, и ставки по ипотечным кредитам постоянно меняются. Ожидайте, что вам потребуется авансовый платеж в размере от 5 до 25 процентов в зависимости от вашей ситуации, кредита и программы финансирования.

5. Конфиденциальность

Если вы цените свою конфиденциальность, проживание в собственности «-plex», занимаемой владельцем, означает, что вы делите стены и помещения с другими людьми. Вам должно быть комфортно иметь дело с их шумом и запахами. Как домовладелец, вы должны уметь разрешать конфликты спокойно и вежливо. Никакая внешняя сила не вмешивается.

6. Техническое обслуживание — это ваша работа

Независимо от того, как вы решите использовать имущество «-plex», вы будете нести ответственность за техническое обслуживание, если не наймете управляющую компанию. Все, что ломается, включая холодильник вашего арендатора или его систему отопления, вентиляции и кондиционирования, становится вашей ответственностью.

7. Меньше удобств

Многоквартирные дома, такие как кондоминиумы или жилые комплексы, привлекают и удерживают жильцов дополнительными общими удобствами, такими как бассейн, теннисный корт или фитнес-центр. Скорее всего, в вашей двухуровневой собственности не будет этих дополнительных общих удобств, если только она не является частью сообщества, управляемого более крупной ассоциацией домовладельцев. Это означает оплату взносов в ТСЖ.

Покупка дуплексов, триплексов или четырехквартирных домов

Многоквартирные дома могут стать хорошей инвестицией для инвесторов и покупателей жилых домов. Имеет смысл иметь его в качестве собственности, занимаемой владельцем, где вы можете получать некоторый доход — возможно, даже жить без ипотеки — и сделать шаг к инвестированию в многоквартирную недвижимость. Инвесторы рассматривают недвижимость «-plex» как способ диверсифицировать свой поток доходов и консолидировать свои расходы на содержание.

Покупка объекта «-плекс» аналогична покупке других видов жилой недвижимости в том, что вы хотите оценить состояние здания, его местоположение и нанять профессионального инспектора. Это важно для переговоров о справедливой цене покупки.

Так как эта собственность может приносить вам доход, вам необходимо предпринять несколько дополнительных шагов. Это не имеет значения, планируете ли вы занимать единицу или арендовать все единицы. Подойдите к собственности как к бизнесу.

1. Оцените показатели недвижимости, такие как валовой операционный доход, процент вакантных площадей, расходы на техническое обслуживание или что-либо еще, что может повлиять на вашу прибыль. Высокая текучесть кадров снизит ваш чистый операционный доход (NOI). Есть ли у собственности высокие затраты на обслуживание, которые снижают NOI?
2. Местоположение имеет значение. Находится ли недвижимость в желаемом районе? Это увеличивает ваши шансы на то, чтобы недвижимость оставалась занятой и устанавливалась солидная арендная ставка. Какие еще дуплексы, триплексы или четырехквартирные дома сдаются в аренду в сообществе рядом с рассматриваемой вами собственностью?

Специалист по недвижимости с опытом работы с небольшими многоквартирными домами может помочь с анализом рынка и оценкой стоимости недвижимости.

Если вы колеблетесь между покупкой дуплекса или четырехплекса, у обоих вариантов есть свои преимущества и недостатки. Большая часть сводится к доходам и расходам. Чем больше у вас единиц, тем больше расходов, но и больше доходов, чтобы компенсировать эти расходы.

Перед покупкой дуплекса, триплекса или четырехквартирного дома стоит узнать об управлении арендаторами и управлении многоквартирными домами. Независимо от того, решите ли вы занять жилую единицу или нет, высока вероятность того, что вы будете сдавать в аренду по крайней мере одну единицу. Если вы впервые становитесь инвестором в недвижимость и арендодателем, узнайте о Законе о справедливом жилье и других местных правилах, которые касаются вас.

В качестве арендодателя вы будете нести ответственность за отбор арендаторов, ведение переговоров и заключение договоров аренды, поддержание их имущества в пригодном для жизни состоянии, сбор арендной платы и другие задачи. Смиритесь с идеей выселения жильцов. Составьте план задолго до того, как вы купите мультиплекс.

После того, как вы примете решение о покупке дуплекса, триплекса или четырехквартирного дома, если вы не планируете покупать квартиру за наличные, встретьтесь с кредиторами. Найдите программу финансирования, которая соответствует вашей индивидуальной ситуации. Пройдите предварительную квалификацию, чтобы узнать, сколько вы можете себе позволить.

Поиск этих свойств может быть сложным. Иногда они указываются как жилая недвижимость, а на сайтах коммерческой недвижимости они могут появляться как многоквартирные дома. Опытный специалист по недвижимости знает, где найти эту недвижимость, и может использовать свою сеть, чтобы найти владельцев, которые могут быть заинтересованы в продаже своих квартир.

Финансирование дуплекса, триплекса или четырехэтажного дома

Недвижимость, состоящая из более чем четырех квартир, считается коммерческой недвижимостью и не может претендовать на традиционное или государственное финансирование.

Вы можете получить обычную жилищную ипотеку для покупки дуплекса. Другой вариант — получить кредит под залог жилья при условии, что вы проживаете в этом доме. Вы можете получить финансирование от собственника, если платите напрямую продавцу, а не банку.

Кредиты FHA и VA выдаются только для собственности, занимаемой владельцем. Они могут быть доступны для 2-, 3- или 4-квартирных домов, если вы проживаете в одной из квартир.

Вы можете финансировать двухуровневую, трехуровневую или четырехквартирную квартиру только в качестве инвестиции или сдачи в аренду. Однако их будет сложнее финансировать.

Иногда владельцы используют доход от аренды, чтобы претендовать на кредит. Как правило, кредиторы хотят, чтобы существующий подписанный договор аренды проверял арендные платежи и историю аренды за два года.

Инвесторам в недвижимость, вероятно, потребуется более высокий первоначальный взнос для обеспечения традиционного финансирования. Банки считают эти покупки более рискованными; По оценкам Bankrate, покупателям-инвесторам потребуется скидка от 25 до 30 процентов, чтобы получить лучшие процентные ставки.

Налоги на дуплексы, триплексы или четырехквартирные дома

Налоги на многоквартирные дома по своей сути являются более сложными. Для собственности, занимаемой владельцем, у вас есть преимущество налоговых вычетов домовладельцев, таких как дома на одну семью или кондоминиумы. Тем не менее, у вас также есть возможность других вычетов, если вы сдаете в аренду дополнительные единицы. Потенциал добавляет осложнений. Каждый сценарий индивидуален, поэтому лучше всего работать со специалистом по налогам или аудитором. Для начала ознакомьтесь с положениями IRS об аренде недвижимости и собственности, занимаемой владельцем, в их онлайн-руководстве.

Недвижимость такого типа можно найти по всему Форт-Уэрту. Это вопрос работы с профессионалом в сфере недвижимости, знакомым с различными районами, при покупке многоквартирной недвижимости.

Где искать, зависит от ваших потребностей и желаний. Дуплексы рядом с кампусом Техасского христианского университета имеют смысл, если вы хотите сдавать их в аренду на студенческом рынке. Может быть, вы бы предпочли быть ближе к центру города для образа жизни, работающего, играющего и живого. Нет никаких ограничений на то, где вы можете найти свойство «-plex».

Chicotsky Real Estate Group помогает покупателям и продавцам в окрестностях Форт-Уэрта найти идеальную недвижимость для своих нужд. Наш опыт в сфере жилой и коммерческой недвижимости помогает владельцам недвижимости и инвесторам восполнить пробелы в знаниях о покупке двухуровневых, трехуровневых и четырехуровневых объектов.

Типы квартир: самые распространенные квартиры в Нью-Йорке

Поиск дома в Нью-Йорке отличается от любого другого опыта в сфере недвижимости. Существуют различные жаргонизмы, определения и финансовые требования. То же самое верно и при попытке понять типы доступных квартир. Например, что такое джуниор с одной спальней по сравнению с традиционной с одной спальней? Здесь мы расшифровываем некоторые из наиболее распространенных терминов, используемых для описания нью-йоркских квартир.

Уиксвилл

1458 Сент-Джонс Плейс

2800 долларов США Бесплатно

2 |

1

Проспект Хайтс

Шестая авеню, 60

2800 долларов США Бесплатно

1 |

1

Краун Хайтс

707 Стерлинг Плейс

2950 долларов США Бесплатно

3 |

1,5

Флэтбуш

310 Clarkson Avenue

2125 долларов США Бесплатно

Студия |

1

Бедфорд-Стайвесант

125 Джефферсон Авеню

2500 долларов США Бесплатно

1 |

1

Bay Ridge

140 Bay Ridge Parkway

1700 долларов США Бесплатно

1 |

1

Кенсингтон

147 Tehama Street

2600 долларов США Бесплатно

2 |

1

Стайвесант Хайтс

853 Холзи Стрит

2500 долларов США Без комиссии

1 |

1

Стайвесант-Хайтс

1076 Патнэм-авеню

2850 долларов США Бесплатно

2 |

1

Парк Дитмас

410 Восточная 17-я улица

2495 долларов США Бесплатно

2 |

1

Бедфорд-Стайвесант

190 Pulaski Street

2999 долларов США Бесплатно

2 |

1

Бушвик

386 Харман Стрит

2399 долларов США Бесплатно

1 |

1

Типы квартир: что такое классическая шестерка?

Официальная столовая в классическом шестиэтажном доме с оригинальными дубовыми полами. (Из списка: 420 Riverside Drive #2G)

Короче говоря, «классика» относится к довоенной архитектуре, а «шесть» — к шести комнатам. Мы говорим о НАСТОЯЩИХ КОМНАТАХ, а не о пространствах, выполняющих двойную функцию при открытой планировке этажа. Классическая шестерка состоит из следующих элементов:

• Гостиная
• Парадная столовая
• Кухня
• Две спальни
• Одна небольшая спальня рядом с кухней (когда-то называвшаяся комнатой для прислуги)

Если вы думаете о туалете, не бойтесь. Классические шестикомнатные квартиры обычно имеют как минимум две ванные комнаты плюс вместительные кладовые и кладовые, не входящие в «официальные» шестикомнатные.

Эти типы квартир впервые приобрели популярность в 1920-х годах и обычно находятся в старых зданиях, разбросанных по Верхнему Ист-Сайду и Верхнему Вест-Сайду. Многие из этих довоенных зданий обладают дополнительными преимуществами, в том числе дубовыми полами, толстыми стенами, просторными комнатами, высокими потолками, оригинальной лепниной и, если повезет, работающим дровяным камином.

Ист-Виллидж

157 Восточная 2-я улица

2250 долларов США Бесплатно

1 |

1

Адская кухня

341 West 45th Street

2895 долларов США Бесплатно

1 |

1

Мюррей Хилл

5 Tudor City Place

2495 долларов США Бесплатно

Студия |

1

Lincoln Square

148 West 68th Street

2650 долларов США Бесплатно

Студия |

1

Центральный Гарлем

137 West 137th Street

2950 долларов США Бесплатно

3 |

1

Йорквилл

526 Ист 82-я улица

2300 долларов США Бесплатно

1 |

1

Челси

149 Западная 14-я улица

3000 долларов США Бесплатно

1 |

1

Карнеги-Хилл

188 Ист 93-я улица

$2,195 Бесплатно

Студия |

1

Южный Гарлем

300 Manhattan Avenue

2225 долларов США Бесплатно

Студия |

1

Йорквилл

1582 Первая авеню

2495 долларов США Бесплатно

Студия |

1

West Village

165 West 4th Street

2100 долларов США Бесплатно

1 |

1

Центральный Гарлем

45 West 132nd Street

2150 долларов США Бесплатно

Студия |

1

Типы квартир: что такое сквозная квартира?

Этот термин описывает единицу, занимающую весь этаж здания. Или, по крайней мере, он проходит от передней части здания к задней.

Квартиры такого типа чаще встречаются в домах из коричневого камня, где квартира может простираться от передней до задней части здания, обычно с окнами как спереди, так и сзади. Совсем недавно в новостройках строят сквозные квартиры. Они, как правило, дают больше уединения и много места, а также позволяют лифту открываться прямо в вашу квартиру.

Астория

31-07 31-я авеню

3200 долларов США Бесплатно

1 |

1

Kew Gardens Hills

150-45 72 Road

1900 долларов США Бесплатно

2 |

1

Астория

31-27 34-я улица

2250 долларов США Бесплатно

1 |

1

Астория

21-05 30th Avenue

2300 долларов США Бесплатно

2 |

1

Rego Park

93-54 Qns Boulevard

1950 долларов США Бесплатно

1 |

1

Астория

Бульвар Астория, 14-31

1950 долларов США Бесплатно

Студия |

1

Дитмарс-Стейнвей

22-75 28-я улица

2400 долларов США Бесплатно

1 |

1

Лонг-Айленд-Сити

29-28 41-я авеню

2500 долларов Бесплатно

Студия |

1

Рего Парк

98-10 64th Avenue

3500 долларов США Бесплатно

3 |

2

Сады Кью

85-18 118th Street

1900 долларов США Бесплатно

1 |

1

Forest Hills

107-06 Queens Boulevard

3950 долларов США Бесплатно

1 |

1

Саннисайд

43-31 45th Street

2500 долларов США Бесплатно

1 |

1

Типы квартир: что такое железнодорожная квартира?

Железнодорожная квартира — это квартира, в которой все комнаты выстроены в одну линию, и вы должны пройти через одну комнату, чтобы попасть в следующую (вроде вагонов метро). Обычно спальни занимают переднюю и заднюю комнаты (для уединения), а кухня, ванная комната и основная гостиная располагаются посередине.

Дитмарс-Стейнвей

22-75 28-я улица

2400 долларов США Бесплатно

1 |

1

Кью Гарденс

85-18 118th Street

1900 долларов США Бесплатно

1 |

1

Саннисайд

43-31 45th Street

2500 долларов США Бесплатно

1 |

1

Рего Парк

99-39 66th Avenue

2200 долларов США Бесплатно

Студия |

1

Риджвуд

1876 Харман Стрит

2933$ Бесплатно

3 |

2

Дитмарс-Стейнвей

23-41 36th Street

2000 долларов США Бесплатно

1 |

1

Астория

42-я улица, 28-19

1950 долларов США Без комиссии

1 |

1

Дитмарс-Стейнвей

20-37 23-я улица

2500 долларов США Бесплатно

2 |

1

Астория

31-15 33-я улица

1675 долларов США Бесплатно

1 |

1

Рего Парк

61-45 98th Street

1950 долларов США Бесплатно

1 |

1

Дитмарс-Стейнвей

22-05 37-я улица

2100 долларов США Бесплатно

1 |

1

Rosedale

240-12 Caney Road

1700 долларов США Бесплатно

2 |

1

Типы квартир: что такое квартира с садом?

В Нью-Йорке термин «квартира с садом» относится к квартире, расположенной на уровне земли, которая имеет прямой доступ к открытому пространству, например, к заднему двору или патио. Такие районы, как Гарлем, Бедфорд-Стайвесант и Парк-Слоуп, известны усаженными деревьями улицами с рядами коричневых камней и довоенными зданиями, многие из которых предлагают квартиры с садом. Полезно знать, что квартиры с садом, как правило, состоят из одной спальни.

Хобокен

605 1-я улица

2900 долларов США Бесплатно

2 |

1

Хобокен

913 Вашингтон Стрит

2900 долларов США Бесплатно

1 |

1

Хобокен

427 Гарден Стрит

3000 долларов США Бесплатно

1 |

1

Хобокен

812 Гранд Стрит

1650 долларов США Бесплатно

1 |

1

Хобокен

311 Monroe Street

2400 долларов США Бесплатно

1 |

1

Хобокен

610 2-я улица

1650 долларов США Бесплатно

1 |

1

Хобокен

140 Garden Street

3000 долларов США Бесплатно

1 |

1

Хобокен

314 Monroe Street

3000 долларов США Бесплатно

2 |

1

Хобокен

Адамс-стрит, 130

1800 долларов США Бесплатно

Студия |

1

Хобокен

913 Гарден Стрит

2100 долларов США Бесплатно

Студия |

1

Хобокен

159 4-я улица

2400 долларов США Бесплатно

1 |

1

Хобокен

253 3-я улица

1900 долларов США Бесплатно

Студия |

1

Что такое апартаменты Junior One?

Из всех типов квартир этот, пожалуй, самый запутанный. Младшая квартира представляет собой студию, которая превратила часть пространства в отведенную и отгороженную спальню. Он не считается стандартной квартирой с одной спальней из-за оригинальной планировки студии.

«Это часто достигается в альков-студиях, где уже есть специально отведенная спальная зона, отделенная от жилых помещений, и может более комфортно разместиться отгороженная стеной спальня», — сказал агент Джереми Камм из Warburg Realty. «Кроме того, спальная зона может быть меньше по размеру, чем то, что с юридической точки зрения считается спальней».

Что такое апартаменты Junior Four?

Квартира с четырьмя отдельными спальнями — это квартира с одной спальней, состоящая из четырех отдельных комнат, чаще всего спальни, кухни, гостиной и столовой. Квартиры такого типа иногда продаются как апартаменты с двумя спальнями, и в этом случае четвертая комната обозначается как спальня меньшего размера.

«Квартира для младших четырех человек — это квартира с одной спальней, которую легко превратить в квартиру с двумя спальнями, переместив столовую из кухни», — сказал Камм.

Внимание! Если в четвертой комнате или «второй спальне» нет окна, по закону это не двухкомнатная квартира.

Типы квартир: что такое лофт?

Необработанные лофты имеют открытую планировку этажей без выделенных мест для спальни, столовой или гостиной. Кухня также обычно открыта для всей квартиры, а единственные отдельные помещения с дверями — это ванные комнаты. Многие отремонтированные лофты были разделены на разные комнаты или зоны с определенными функциями», — сказал Камм.

В довоенных зданиях такие квартиры изначально были промышленными помещениями для изготовления таких вещей, как одежда или даже пианино. Позже они стали жилыми помещениями с некоторыми из своих первоначальных особенностей, такими как высокие потолки, видимые структурные балки и большие окна.

Что такое микроквартира в Нью-Йорке?

Микроквартиры стали популярными в Нью-Йорке, когда в 2016 году минимальная площадь квартиры перестала составлять 400 квадратных футов. Небольшие помещения, подобные этим, обычно имеют площадь от 260 до 360 квадратных футов с гостиной, спальней, ванной комнатой и кухня. Эти типы квартир официально дебютировали весной 2015 года в качестве пилотной программы в Нью-Йорке.

По словам брокера Ребекки Блэкер из Warburg Realty, «они часто имеют большие окна и много места для хранения творческих идей». Не путайте эти единицы с SRO, площадь которых составляет примерно 225 квадратных футов с общими ванными комнатами.

Что такое однокомнатная квартира?

Однокомнатная квартира обычно имеет площадь 400 квадратных футов или больше и имеет ванную комнату. «Все находится в одном открытом пространстве: гостиная, спальня и, как правило, кухня, хотя в Нью-Йорке много студий с отдельными кухнями», — сказал Блэкер. «Есть несколько вариаций планировки студии, например, альков-студия, в которой есть дополнительный уголок, куда можно втиснуть кровать или письменный стол».

Что такое настоящая двухкомнатная?

Настоящая двухкомнатная квартира состоит как минимум из двух отдельных комнат с дверью, которая отделяет спальню от гостиной. Чтобы считаться настоящей «спальней», обычно комната должна быть не менее восьми футов в ширину и восьми футов в высоту, а также иметь окно, выходящее на улицу, в сад или во двор. То же самое верно для любого количества спален. Если нет окна, то это не настоящая спальня.

Что такое довоенная квартира?

Когда дело доходит до типов квартир, это может немного сбить с толку. В Нью-Йорке довоенная квартира — это квартира, построенная до Второй мировой войны, обычно между 19 годами.00-1939. Эти типы квартир, как правило, имеют декоративные элементы, такие как узорчатые полы, штукатурка, молдинги и т. д. Другие особенности могут включать высокие потолки, а иногда и большие окна.

«Некоторые покупатели предпочитают довоенные квартиры, потому что планировка квартир выглядит и ощущается по-другому, а не обычный шаблонный опыт, когда несколько планировок определяют большинство квартир», — сказал агент Михал Гартенберг из Warburg Realty. «С другой стороны, довоенные квартиры, как правило, имели меньшие ванные комнаты и меньшие шкафы. Если найдете довоенный с большими шкафами и санузлами — это сторож».

Типы квартир: что такое безбарьерная квартира?

Как следует из названия, квартира без лифта находится в здании без лифта. «Жизнь в одном из этих зданий означает, что вам нужно подняться на пролет или более по лестнице, чтобы добраться домой, если вы не находитесь на первом этаже», — сказал агент Михал Гартенберг из Warburg Realty.

Квартиры такого типа расположены в зданиях менее шести этажей. В зданиях более шести этажей должен быть лифт.

Другие типы квартир в Нью-Йорке

Есть и другие типы квартир, которые нужно знать. И, к счастью для вас, есть больше объяснителей, которые углубляются в:

• Дуплекс:  Дуплекс — это двухэтажная квартира.
• Пентхаус: Пентхаус расположен недалеко от верхнего этажа здания.
• Pied-à-Terre : Французская фраза означает «ступня на земле». Но в терминах недвижимости Нью-Йорка pied-à-Terre означает квартиру, в которой владелец использует ее как «неосновное место жительства».

Удачной охоты за квартирой!

Что такое классическая шестерка? Посмотрите 20 красивых примеров на рынке прямо сейчас

Классическая шестерка на Вашингтон-сквер-Вест, 32

«Классическая шестерка» — один из наиболее часто используемых, но наименее понятных терминов в нью-йоркском лексиконе недвижимости. «Классический» относится к довоенной эпохе, когда эти квартиры были построены, а «шесть» относится к общему количеству комнат, которые обычно должны включать гостиную, формальную столовую, кухню, две полноценные спальни и комнату для прислуги. расположена рядом с кухней и со своим санузлом. Эти квартиры также являются домом для других архитектурных штрихов, которые были особенно популярны в то время: паркетные полы, толстые стены, просторные комнаты, высокие потолки, эффектная лепнина, парадные входные галереи, изящные коридоры, разделяющие пространство, а в некоторых случаях , дровяные камины и частные террасы.

120 East 75th Street, #2C (Compass/Michael J. Franco)

Из объявления: Изящный и полностью отреставрированный классический шестиэтажный дом на 120 East 75th Street, бутик-кооператив на одной из самых красивых и тихих усаженных деревьями улиц Верхнего Ист-Сайда. В этой недавней реконструкции этой великолепной резиденции не было упущено ни одной детали. Большое официальное фойе ведет в грандиозную гостиную с дровяным камином, изготовленными на заказ книжными полками и очаровательным внутренним двором с видом на прекрасные зеленые бамбуковые деревья на севере. См. полную информацию здесь.

В то время как классическая шестерка является очень желанной моделью, этот тип квартиры не обязательно для всех. Их, скорее всего, можно найти в довоенных кооперативах в Верхнем Ист-Сайде и Верхнем Вест-Сайде, а это означает, что тем, кто надеется жить в новой благоустроенной квартире в центре города, не повезло. Четко определенные комнаты также четко разделены, что умаляет открытую, воздушную атмосферу, которую современный покупатель привык ожидать и наслаждаться. Кухни были спроектированы с расчетом на прислугу, поэтому они меньше, чем может оценить современный повар. Комнату для прислуги, безусловно, можно использовать как третью спальню, хотя в ней значительно меньше места, величия и уединения, чем в других. А еще есть вопрос правления кооператива: даже если покупатель пройдет этот грозный орган, любые изменения или обновления квартиры должны быть сначала одобрены.

Тем не менее, в последнее время модель не только сохранилась, но и получила новое признание. После месяцев, когда целые семьи пытаются жить, работать, играть, учиться и заниматься спортом в одной квартире, четкое разделение комнат может быть весьма кстати. Некоторые современные застройки включили планировку в новые здания, наложив на нее современный отпечаток, но нельзя отрицать архитектурную, историческую и эстетическую ценность квартир, которые определяют классическую шестерку. Свободных мест в самых престижных довоенных зданиях Нью-Йорка очень мало, что дает сегодняшнему покупателю неоспоримый символ статуса в дополнение к новому дому.

Из листинга: Первоначально изящная классическая шестикомнатная квартира, 4D была блестяще перепланирована, чтобы обеспечить три полноценные спальни и увеличенную кухню-столовую. Гостеприимное фойе ведет в элегантную гостиную с дровяным камином, стеной из высококачественных книжных шкафов со шкафами и тремя большими окнами, выходящими на южную сторону. Основная спальня и ванная комната также имеют южную экспозицию. Потолки 9 футов 2 дюйма по всей квартире. См. план этажа и полную информацию здесь.

Из объявления: Ваши поиски отреставрированного классического 6-го номера в усаженном деревьями элитном квартале Верхнего Вестсайда окончены! Безмятежное пространство завораживает с того момента, как вы входите. Большая развлекательная зона ведет вас к кухне шеф-повара с открытыми окнами с исключительным пространством для хранения, нестандартной мебелью, новыми столешницами из белого кварца и первоклассной бытовой техникой. См. план этажа и полную информацию здесь.

Из листинга: Эта классическая 6-комнатная резиденция предлагает прекрасную возможность создать идеальный дом в идеальном месте. Изящные довоенные детали включают в себя продуманную планировку, стройные комнаты, высокие потолки, элегантные окна 8 на 8, оригинальные паркетные полы в прекрасном состоянии и дровяной камин. См. план этажа и полную информацию здесь.

Из листинга: Эта классическая квартира середины века с 6 комнатами на 5 приветствует вас изящным центральным фойе, ведущим в просторную угловую гостиную с великолепным видом на север через стену окон и сияющим дневным светом с запада. Элегантная столовая, предназначенная для стильных развлечений, оснащена полками для демонстрации и искусно спроектированными скрытыми шкафами для дополнительного хранения. В просторной кухне-столовой бытовая техника из нержавеющей стали, в том числе совершенно новый двухдверный холодильник Liebherr, центральный остров, вместительная рабочая поверхность и место для хранения — мечта повара. Кухня также оборудована встроенным барным шкафом и кладовой с барной раковиной. См. план этажа и полную информацию здесь.

129 Ист 82-я улица, № 2Б (Коркоран)

Из листинга: Квартира 2B (расположена на третьем этаже) представляет собой потрясающую, светлую довоенную резиденцию Classic Six, отремонтированную до совершенства. Расположенный в самом сердце Верхнего Ист-Сайда, ни одна деталь не была упущена из этого углового дома с 2 спальнями, 2,5 ванными комнатами, жилой площадью более 1400 квадратных футов, потолками высотой 9,5 футов и 11 окнами с видом на восток и юг. город. это классика 1916 Здание Bing & Bing, спроектированное Эмори Ротом, расположено в центре между Парк-авеню и Лексингтон-авеню и имеет большие пропорции комнат, характерные для довоенной резиденции. См. план этажа и полную информацию здесь.

455 East 57th Street, #8C (Браун Харрис Стивенс)

Из листинга: Отремонтированный редкий КЛАССИЧЕСКИЙ ШЕСТЬ — три спальни, 2,5 ванных комнаты на Саттон-плейс. Жемчужина Восточного Мидтауна на берегу реки. Этот безукоризненно отремонтированный дом с 3 спальнями почти не доступен и является настоящим потрясающим зрелищем. Квартира представляет собой торжество стилей: классика встречается со свежим и современным. Довоенная архитектура повсюду дополнена современными обновлениями. Идеальное сочетание. Великолепные номера с такими деталями, как оригинальные полы в елочку, стеклянные двери плавно переходят в новые мраморные ванны и большую кухню, в которой можно обедать. Гостиная очень просторная с дровяным камином. Столовую можно использовать как спальню, кабинет или кабинет. Есть открытые виды на город с очень больными окнами. См. план этажа и полную информацию здесь.

4 East 95th Street, #8C (Дуглас Эллиман)

Из объявления: Приходите посмотреть на эту залитую солнцем классическую шестикомнатную квартиру менее чем в квартале от Центрального парка. Этот хорошо оборудованный дом с двумя спальнями отличается оригинальной лепниной, 10-футовыми балочными потолками и дровяным камином в идеальном состоянии. Этот дом был полностью отремонтирован в 2019 году, что сделало его типичным сочетанием классического довоенного шарма и современной элегантности. Идеально расположенный в одном из самых красивых с архитектурной точки зрения усаженных деревьями кварталов Карнеги-Хилл, это редкая возможность. См. план этажа и полную информацию здесь.

72 Orange Street, # 4EF (Коркоран)

Из листинга: Добро пожаловать на Оранж-стрит, 72 #4EF. Расположенная в самом сердце Бруклин-Хайтс на одной из самых очаровательных жилых улиц в этом районе, эта просторная квартира с 3 спальнями и 2 ванными комнатами была полностью отремонтирована в 2015 году. невероятно низкие эксплуатационные расходы, классическая планировка из шести комнат, полностью оборудованная кухня, полноразмерная стиральная машина и сушилка, а также великолепная общая терраса на крыше с потрясающим видом на Бруклинский мост и горизонт Манхэттена. См. план этажа и полную информацию здесь.

969 Парк-авеню, № 4А (Слоан-сквер)

Из списка: PARK AVENUE LOFT КАК ЖИТЬ! Грандиозный, элегантный, лофт, как на Парк-авеню! Светлая, просторная и просторная классическая 6 с окнами на южную и восточную стороны. В этих апартаментах с 2 спальнями + комнатой для персонала или офисом и 3 ванными комнатами есть все! При входе вас встречает большая изысканная Галерея, плавно перетекающая в 31-футовую гостиную с искусственным камином, который подчеркнут потрясающей классической лепниной, огромными окнами и высокими потолками. См. план этажа и полную информацию здесь.

179 East 70th Street, #7B (Браун Харрис Стивенс)

Из листинга: XXX-Mint Corner, Classic 6 в блоке Prime Upper East Side. Двигайтесь прямо! При входе в эту единственную в своем роде резиденцию вас встречает официальное фойе, ведущее к большой гостиной, выходящей на юг, и официальной столовой. Эти залитые солнцем номера с открытой планировкой идеально подходят для приема гостей и оснащены встроенным баром и винным холодильником Miele. Красиво отремонтированная открытая кухня с окнами оснащена первоклассной бытовой техникой, барной стойкой с креслами и встроенной встроенной кофеваркой Miele. См. план этажа и полную информацию здесь.

145 West 86th Street, # 12B (Коркоран)

Из предложения: Этот залитый солнцем классический довоенный дом с 6 комнатами, расположенный в самом сердце Верхнего Вест-Сайда, предлагает великолепную планировку с двумя спальнями (легко трансформируемые три спальни), величественной официальной гостиной и столовой. комнаты, расширенная кухня и большой зал для завтраков и две ванные комнаты. В настоящее время это две спальни с кабинетом / медиа-комнатой, планировка очень гибкая, с обширной официальной гостиной площадью 35 футов, в которой достаточно места для официальных обедов. Отдельную формальную столовую можно легко превратить в кабинет/медиа-комнату (как сейчас) или в третью спальню, если это необходимо. С тремя окнами на юг, восток и север, а также большими окнами в каждой комнате, квартира исключительно светлая и предлагает открытый вид на город с высоты 12-го этажа. И гостиная, и формальная столовая полны яркого света и одинаково впечатляют своими размерами, идеально подходящие для развлечений на грандиозном уровне с выходом на кухню в каждой комнате. См. план этажа и полную информацию здесь.

1140 Пятая авеню, #12Б (Коркоран)

Из листинга: Эта жемчужина Пятой авеню с потрясающим прямым видом на Центральный парк и городской пейзаж расположена в элитном здании Карнеги-Хилл. Солнечный классический 6-комнатный дом был отремонтирован около 20 лет назад, чтобы создать открытую планировку в стиле лофт. Стены между фойе, кухней, официальной столовой и гостиной были снесены, чтобы создать неформальное молодежное развлекательное пространство в стиле лофт с высокими потолками и видом на Центральный парк. В гостиной есть дровяной камин, полы в елочку и большие панорамные окна, выходящие на запад. Т См. план этажа и полную информацию здесь.

89-я Восточная улица, 17, № 3B (Партнерство по недвижимости Warburg)

Из списка: Grand Classic 6 в самом сердце Карнеги-Хилл! Эти прекрасно отремонтированные апартаменты расположены в довоенном кооперативе с полным спектром услуг на главном углу Мэдисон-авеню, всего в нескольких шагах от Центрального парка. При входе открывается потрясающая галерея со сводчатым декоративным потолком, изготовленными на заказ деревянными панелями, великолепными дубовыми полами и французскими дверями, ведущими как в столовую, так и в гостиную. Со всеми открытыми дверями это впечатляющее открытое жилое пространство, простирающееся более чем на 50 футов, идеально подходящее для развлечений. См. план этажа и полную информацию здесь.

Риверсайд Драйв, 90, #3D (Компас)

Из листинга: Довоенное величие и современный стиль ждут вас в этом просторном отеле Classic 6 с люксами с двумя спальнями, домашним офисом и просторным кабинетом в одном из лучших кооперативов Верхнего Вест-Сайда с полным спектром услуг. См. план этажа и полную информацию здесь.

50 Riverside Drive, #15B (Коркоран)

Из листинга: Редким предложением на Риверсайд Драйв является этот залитый солнцем грандиозный классический дом с 6 комнатами, с 15-го этажа которого открывается захватывающая дух панорама на реку Гудзон и парк Риверсайд. Эта просторная квартира на высоком этаже по адресу 50 Riverside Drive, один из лучших кооперативов с полным спектром услуг в этом районе, имеет две экспозиции и представляет собой одну из самых привлекательных точек обзора в городе. Великолепные закаты над рекой и непревзойденная сезонная перспектива — это лишь несколько замечательных преимуществ владения этим классическим домом. Уникально расположенный высоко над парком Риверсайд, вид также предлагает одну из самых зеленых перспектив в городе! См. план этажа и полную информацию здесь.

1049 Park Avenue, #4A (Sotheby’s International Realty)

Из листинга: Добро пожаловать в 4A по адресу 1049 Park Avenue, кооперативную квартиру с 3 спальнями и 2,5 ванными комнатами, расположенную на желанной Парк-авеню в Верхнем Ист-Сайде. Эта элегантная резиденция включает в себя классическую планировку 6, которая дополняет ее живописные и потрясающие виды на Парк-авеню. См. план этажа и полную информацию здесь.

Миллан Хаус, #3C (Simple Re Co)

Из листинга: Квартира 3С — действительно особенная, сданная под ключ, классическая шестикомнатная квартира с большими комнатами, красивым светом, дровяным камином и центральным кондиционером. 26-футовая гостиная, украшенная WBF, купается в южном свете через оконные створки старого мира. Из столовой, выходящей на север, и из второй спальни открывается неповторимый вид на великолепный внутренний двор с садом в итальянском стиле, переносящий вас в прошлое. См. план этажа и полную информацию здесь.

875 Парк Авеню, #7А (Компас)

Из объявления на продажу: Добро пожаловать в дом 7А в первозданном виде прямо на ступеньках Центрального парка. Просторная планировка «Classic 6», выходящая на запад и восток, имеет привлекательный вход, очень большую гостиную с огромными окнами, выходящими на Центральный парк, массивную столовую, которая идеально подходит для развлечений, главную спальню с ванной комнатой, которая предлагает прямой вид на Центральный парк, две дополнительные спальни, две ванные комнаты, отдельная кухня и мокрый бар. Вы никогда не будете беспокоиться о хранении, потому что в этом доме 16 шкафов. Третью спальню легко использовать как домашний офис, детскую или комнату для прислуги. Нетронутая кухня оснащена первоклассной техникой и столешницами из нержавеющей стали. См. план этажа и полную информацию здесь.

Бересфорд, # 7J (Компас)

Из листинга: Просто потрясающая, отремонтированная классическая резиденция с шестью комнатами в Бересфорде, 211 Central Park West, предлагающая превосходную обстановку, не имеющую аналогов в настоящее время в Central Park West. См. план этажа и полную информацию здесь.

32 Washington Square West, #7EW (Компас)

Из листинга: Мечта архитектора! Совершенно уникальная возможность приобрести и объединить две единственные квартиры на 7-м этаже 32 Washington Square West, выдающегося довоенного кооператива в центре города.

Апартаменты 7E и 7W, расположенные рядом с частной лифтовой площадкой, предлагаются одновременно – уникальная возможность в поколении – предоставляющая взыскательному покупателю возможность создать поистине экстраординарную резиденцию с 40-футовым фасадом, выходящим на Вашингтон-сквер. Парк. См. план этажа и полную информацию здесь.

Все изображения 15 West 81st Street через Дугласа Эллимана

Из листинга: Эта негабаритная классическая шестерка в Landmark, спроектированная Эмери Ротом, поистине великолепна. Идеальная планировка включает в себя комнаты с большими пропорциями, оригинальные довоенные детали нетронутыми и волшебные виды на планетарий Роуз, Музей естественной истории, горизонтальные виды на Юг и Мидтаун Центрального парка и потрясающие виды на Центральный парк, которые меняются в зависимости от времени года. . В квартиру можно попасть из полуприватного лифта, ведущего в огромную и впечатляющую входную галерею/библиотеку, которая соединяет гостиную и столовую и создает основу для этой особенной резиденции. Справа находится большая гостиная с тремя окнами на юг с невероятным видом, изысканными довоенными деталями, в том числе двумя архитектурными встроенными нишами по бокам оригинальной декоративной каминной полки, деревянными панелями и красивыми оригинальными полами в елочку. Слева находится элегантная формальная столовая с оригинальными деревянными панелями и елочкой на полу. См. план этажа и полную информацию здесь.

Все изображения 75-й Восточной улицы, 14 через Sotheby’s International Realty

Из листинга: В этой классической шестерке между Пятой и Мэдисон есть все! Войдя в резиденцию, сразу чувствуешь безмятежность и прибытие в действительно особое святилище. Привлекательная входная галерея открывается в драматическую гостиную двойной высоты, подчеркнутую 16-футовыми потолками, дровяным камином со старинной облицовкой, стенами из штукатурки Maramarino, высококачественным специальным освещением Lutron и демонстрацией десяти полностью отреставрированных витражей Швейцарского венчания 17-го века. . Элегантный формальный обеденный зал может легко вместить 12 человек, обеспечивая изящную сцену как для интимных, так и для гламурных крупномасштабных развлечений, включая стены из штукатурки Marmarino, изготовленные на заказ шторы и единственную в своем роде светодиодную световую скульптуру, разработанную Bastien Carre-French. Кроме того, за пределами галереи вторая спальня в настоящее время сконфигурирована как библиотека/кабинет, дополненная изготовленными на заказ стенами из валяной шерсти Gretchen Belinger, изготовленными на заказ вышитыми шторами/римскими шторами, изготовленной на заказ стеновой системой библиотеки и комодом от KGBL. Возможна покупка мебели.