Housing First не требует, чтобы бездомные люди решали все свои проблемы, включая проблемы с поведенческим здоровьем, или заканчивали серию программ обслуживания, прежде чем они смогут получить доступ к жилью.Housing First не требует участия в предоставлении услуг ни до получения жилья, ни с целью сохранения жилья. Подход Housing First рассматривает жилье как основу для улучшения жизни и обеспечивает доступ к постоянному жилью без каких-либо предпосылок или условий, выходящих за рамки обычных арендаторов. Поддерживающие услуги предлагаются для поддержки людей с жилищной стабильностью и индивидуальным благополучием, но участие не требуется, поскольку услуги оказываются более эффективными, когда человек решает участвовать.Другие подходы действительно предъявляют такие требования для получения и сохранения жилья.

Кому может помочь программа Housing First?

Подход «Жилье прежде всего» может принести пользу как бездомным семьям, так и отдельным лицам с любым уровнем обслуживания. Гибкий и отзывчивый характер подхода «Жилье прежде всего» позволяет адаптировать его, чтобы помочь любому. Таким образом, подход «Жилье прежде всего» может быть применен, чтобы помочь положить конец бездомности для семьи, которая стала бездомной из-за временного личного или финансового кризиса и имеет ограниченные потребности в услугах, нуждаясь только в помощи в получении доступа и обеспечении постоянного жилья.В то же время было обнаружено, что Housing First является особенно эффективным подходом к прекращению бездомности для групп населения с высокими потребностями, таких как хронически бездомные.

Каковы элементы первой программы жилищного строительства? Программы Housing First часто предоставляют помощь в аренде жилья, продолжительность которой зависит от потребностей семьи. Потребители подписывают стандартный договор аренды и могут получить доступ к поддержке по мере необходимости, чтобы помочь им в этом. Различные добровольные услуги могут использоваться для обеспечения стабильности и благополучия жилья во время и после размещения.

Две общие программные модели следуют подходу Housing First, но различаются по реализации. Постоянное вспомогательное жилье (PSH) предназначено для людей и семей с хроническими заболеваниями, ограниченными возможностями, проблемами психического здоровья или расстройствами, связанными с употреблением психоактивных веществ, которые пережили длительную или неоднократную бездомность. Он предоставляет помощь в долгосрочной аренде и вспомогательные услуги.

Вторая программная модель, быстрое переселение, применяется для самых разных людей и семей.Он предоставляет помощь и услуги по краткосрочной аренде. Цели заключаются в том, чтобы помочь людям быстро получить жилье, повысить самообеспеченность и сохранить жилье. Ключевые компоненты быстрого переселения — идентификация жилья, помощь в аренде и переезде, а также ведение дел и услуги — вводят в действие принципы Housing First.

Работает ли «Жилье в первую очередь»?

Существует большая и постоянно растущая база данных, демонстрирующих, что Housing First — эффективное решение проблемы бездомности. Потребители в модели «Жилье прежде всего» получают доступ к жилью быстрееiv и с большей вероятностью сохранят стабильное жилье.Это верно как для программ PSH, так и для программ быстрого переселения. PSH обеспечивает долгосрочное удержание жилья до 98 процентов. Vi Исследования показали, что быстрое переселение помогает людям быстро выйти из бездомности — по данным одного исследования, в среднем за два месяца — и остаться дома. Разнообразные исследования показали, что от 75% до 91% домохозяйств остаются жить в доме через год после быстрого переселения.

Более обширные исследования были завершены PSH, согласно которым клиенты сообщают об увеличении воспринимаемого уровня автономии, выбора и контроля в программах Housing First.Было обнаружено, что большинство клиентов участвуют в дополнительных дополнительных услугах, ix часто приводящих к большей стабильности жилья. Клиенты, пользующиеся вспомогательными услугами, с большей вероятностью будут участвовать в программах профессионального обучения, посещать школу, отказываться от употребления психоактивных веществ, реже сталкиваются с насилием в семье и проводят меньше дней в больнице, чем те, кто не участвует.

Наконец, постоянное вспомогательное жилье оказалось рентабельным. Предоставление доступа к жилью обычно приводит к экономии средств для сообществ, потому что проживающие в жилье люди с меньшей вероятностью будут пользоваться услугами неотложной помощи, включая больницы, тюрьмы и приюты, чем бездомные.Одно исследование показало, что средняя экономия затрат на экстренные услуги составляет 31 545 долларов на человека, проживающего по программе Housing First в течение двух лет. Другое исследование показало, что программа Housing First может стоить на одного потребителя на 23 000 долларов в год меньше, чем программа приюта.

Фармацевтическая лаборатория Мидленда, ставшая желанным домом для беженцев

ДЖЕЙСОН * проводил нас из своей квартиры во внутренний дворик на заднем дворе, чтобы пообедать, разнося тарелки с продуктом, который он называет яичной пиццей, но очень похожим на омлет.

ДЖЕЙСОН * проводил нас из своей квартиры в патио на заднем дворе на обед, разнося тарелки творения, которое он называет яичной пиццей, но очень похожим на омлет.

Нас пятеро на обед, но множество столов и стульев, которые заполняют зону, указывают на то, что они привыкли обслуживать гораздо большие толпы.

«Вы получаете настоящее ближневосточное гостеприимство, никто не приходит без еды», — усмехается Джаррод МакКенна.

Это обед в проекте «Первый дом», детище христианского пастора Джаррода Маккенны, который с 2012 года живет с вращающейся дверью беженцев в своем большом доме, разделенном на три квартиры, в Мидленде.Джейсон — новоприбывший, проживший в этом доме всего несколько недель, но он принимает гостей так, как если бы он был дома уже много лет.

Джейсон бежал из своего родного Ирана, проведя четыре года, скрывшись в горах страны. После опасного путешествия в Австралию он был заключен в тюрьму и провел четыре года в заключении, сначала на острове Манус, а затем в центре заключения Йонга-Хилл в Нортаме.

В апреле этого года его выпустили в общину по шестимесячной визе, но на ломаном английском он объясняет, что все еще сбит с толку своим долгим заключением.

«Я не могу работать четыре года в СИЗО. Для меня это слишком сложно, слишком сильно повредить мое тело, — сказал он.

Для мистера МакКенны это история, с которой он слишком хорошо знаком. Последние пять лет христианский пастор живет с беженцами в рамках проекта «Первый дом», инициативы, которую он основал после того, как осознал необходимость предоставления жилья и сдачи в аренду беженцев, которые в 2012 году столкнулись с невероятно жесткими условиями рынка аренды.

Он нашел большой, ветхий дом, который использовался как лаборатория по производству метамфетамина, и обратился в каждый банк с просьбой о ссуде на жилье — все ему отказали.

«Четырнадцать различных банковских учреждений сказали« нет », и мы подумали, что все кончено, — сказал г-н Маккенна. «А потом некоторые друзья сказали, что у них есть 40 000 долларов, накопленных для их собственного дома, и они хотели бы передать их нам, чтобы это могло сдвинуться с мертвой точки. И кто-то еще дал нам 5000 долларов, и тогда мы поняли, что, возможно, сообщество может стать нашим банком ».

Баптистский священник Тим Костелло, которого г-н МакКенна называет своим наставником, и католический священник отец Боб МакГуайр помогли ему составить видеомольбу о пожертвованиях.Поддержка со стороны индустрии развлечений, включая автора и создателя документальных фильмов Джона Сафрана и комиков Уила Андерсона и Тома Балларда, привела к тому, что кампания стала вирусной в социальных сетях, и через онлайн-сбор средств было собрано 600000 долларов.

«Иногда, когда люди слышат, что они такие:« Значит, люди заплатили за дом? »О нет, мне все равно нужно выплатить ипотечный кредит, я просто выплачиваю его 21 человеку и часть банковского кредита», — сказал г-н МакКенна. сказал.

Поскольку дом использовался как лаборатория по производству наркотиков, его пришлось почти полностью перестроить.

«В моей квартире на стенах были написаны рецепты приема метамфетамина», — сказал он.

Г-н Маккенна живет в одной квартире, а в двух других живут беженцы, которые платят арендную плату по минимальной рыночной ставке.

Хотя некоторые жители получают финансовую поддержку от местных церквей, проект никогда не получал государственного финансирования. Наибольшее количество людей, которые жили здесь когда-то, было 26, когда конголезская семья из 11 человек жила в одной из квартир в течение двух лет.

Община в настоящее время самая маленькая из когда-либо существовавших: афганская семья переехала на прошлой неделе, а новые арендаторы еще не заняли их место. Когда они переехали в проект «Первый дом», семья оказалась на грани бездомности. Два года спустя они смогли купить собственный дом. Г-н Маккенна сказал, что он изо всех сил пытался говорить о том, чтобы наблюдать за этим переходом, «не плача».

«Мы говорим о проекте« Первый дом »не о раздаточном материале, а о том, чтобы поднять руку помощи, — сказал он.«Когда вы видите, как люди, когда им дают честно, просто бегают с ними и могут делать самые невероятные вещи».

Когда в дом приезжают новые арендаторы, г-н МакКенна работает с ними над определением целей.

«Проект« Первый дом »служит остановкой для человеческих мечтаний, а не для самой мечты», — сказал он. «Таким образом, у людей будет безопасное пространство, чтобы встать на ноги.

* Имя изменено.

Помощь покупателю жилья | Рэмси Каунти

Формы кредитора

Требуются следующие формы.Большинство из них были пересмотрены и, по возможности, теперь являются заполняемыми формами.

Дополнительная информация

Основная информация

• Программа FirstHOME требует, чтобы все стороны по ипотеке были собственниками-арендаторами и чтобы доходы всех, включая совладельцев, были включены в расчет дохода, имеющего право на помощь покупателю.
• Участие в программе доступно для всех законных кредиторов, особенно для кредиторов, которые могут работать с клиентурой «развивающихся рынков».
• Персонал округа Рамси работает с кредитором, который отвечает за оценку права клиента на участие в программе, проверку семейного дохода и т. Д., Работая с покупателем и титульной компанией, чтобы обеспечить соблюдение требований программы, а также предоставляет документацию для ознакомления сотрудникам FirstHOMEProgram, HUD и связанные уполномоченные.
• Кредиторы могут зарезервировать средства от имени правомочных покупателей на срок до 60 дней, пока они ищут дом.
• Кредиторы должны заполнить и переслать форму запроса проверки не менее чем за 14 дней до запланированной даты закрытия.Чеки обычно выдаются титульной компании. Если до закрытия недостаточно времени, кредиторам, возможно, потребуется организовать получение чека или «вперед» помощь FirstHOME.
• Формы могут быть отправлены в электронном виде, особенно оценочные и более подробные документы.

Перед выдачей чека FirstHOME файл должен включать:

• Бронирование / Заявление и HUD 1003.
• Декларация о семейном доходе — квалификация IRS 1040.
• FirstHOME Раскрытие информации и сертификаты.
• Подтверждение добровольной сделки между продавцом и покупателем.
• Копия оценки имущества.
• Копия проверки имущества, проведенного утвержденным инспектором.
• Свидетельство об окончании образования покупателя HomeStretch Homebuyer.

При закрытии кредитор несет ответственность за то, чтобы титульная компания направила оригинальную записку, окончательное заявление о расчетах, гарантийный акт и копию зарегистрированной второй ипотеки персоналу FirstHOME.

Программные документы FirstHOME следует отправлять по адресу:

Сообщество округа Рамси и экономическое развитие
250 Здание суда
15 West Kellogg Boulevard
Saint Paul, MN 55102
Факс: (651) 266 8039

Должен ли ваш первый дом быть ремонтником?

Фото: candysdirt.com

Марк Брок — фанат фиктивного верха. Он купил свой первый в середине семидесятых дом примерно в 1935 году в Колумбии, штат Южная Каролина, который был богат историей, но не имел современных удобств. «С ним было сделано очень мало, но он был в хорошем состоянии и конструктивно прочен», — говорит он. Оказалось, что это хорошее вложение времени, денег и пота.

Для реализации проекта требуется определенный образ мышления и бюджет, а медленный рынок также делает все больше и больше специальных товаров для этих мастеров доступными по привлекательной цене.

Как определить, стоит ли раскапывать дом необработанным алмазом? Это связано с настоящим домом — и с вами. Вот некоторые соображения, на которые следует обратить внимание, когда вы думаете о покупке фиксирующего верха.

Проблема косметическая или структурная?
Косметические исправления — это те, которые сделают дом красивее, например, замена непривлекательных навесов, покраска или ландшафтный дизайн — «вещи, которые не будут стоить больших денег и не потребуют большого количества подрядчиков», — говорит Илона Брей, автор книги Основное руководство Ноло по покупке первого дома .У вас теперь больше шансов найти такие дома.

Но если проблема структурная, вы можете ее пропустить, особенно если вы новичок в ремонте дома. Ремонт будет дорогостоящим и, возможно, отнимет много времени, но возникшая проблема может быть признаком того, что дом не в хорошем состоянии. Структурные проблемы включают все, что требует подрядчика или сноса стен, например, проблемы с фундаментом, термитов или водопровода. Это то, что следует обнаружить при осмотре дома, который обычно происходит после того, как вы сделали ставку, но до закрытия дома.Если во время этого осмотра будут обнаружены какие-либо структурные проблемы, серьезно подумайте о том, будет ли дом стоить дополнительных затрат.

У вас есть время?
Если вы из тех, кто хочет ходить в спортзал после работы и хочет, чтобы выходные были свободными, чтобы пойти в кино, то вы не кандидат на должность помощника. Fixer-uppers — это истощение времени, и они разрушают вашу жизнь.

Но если у вас есть другое место для проживания, пока ведутся работы, или вы можете продолжать снимать и оплачивать ипотеку на новом месте, сбой не будет большой проблемой.Конечно, если вы упорны своими руками и любите процесс превращения одного предмета в другой, то этот сбой может не беспокоить вас так сильно, как человека, которому нравятся аккуратные, чистые и законченные вещи.

Если вы нанимаете подрядчика, вам также нужно время, чтобы провести некоторое исследование, прежде чем запрашивать предложения. Таким образом, вы будете лучше понимать, сколько должны стоить услуги при вызове подрядчика, и какой подрядчик в вашем районе лучше всего использовать.

Риэлторы часто занимаются ремонтом домов, которые они пытаются продать, поэтому агент по недвижимости может быть хорошим источником для кандидатов.Получите как минимум три оценки за любую работу, которую вам нужно выполнить, попросите ссылки и, если возможно, посмотрите примеры их работ. Вы также можете спросить своих соседей, кого они использовали и что они думают об этой работе.

У вас есть деньги?
Если вы вложите все до последнего пенни в этот первоначальный взнос, у вас не останется много средств на ремонт дома, поэтому, возможно, вам лучше купить дом, который пригоден для жизни как есть. Но если у вас есть деньги, отложенные на ремонт или вы планируете взять ссуду, убедитесь, что вы получили точную оценку, а затем добавьте еще 20 процентов к этому.Если вы делаете все с заемными деньгами без права на ошибку, подумайте еще раз. Как бы тщательно вы ни планировали, возникнут дополнительные расходы.

И не забудьте учесть те дополнительные услуги, которые появляются, когда вы живете в разрушенном месте: уход за детьми, уход за собаками, еда на вынос и дни, пропущенные с работы, потому что вы должны быть дома, когда подрядчик там. .

Ожидайте, что некоторые вещи пойдут наперекосяк, и когда вы планируете бюджет для своего помощника, столкнитесь с тем фактом, что в какой-то момент вам, вероятно, придется вызвать эксперта.

Насколько прочны ваши отношения?
Покупка дома — это стрессовое событие.Кроме того, ремонт, особенно для многих новичков, не всегда идеален. «Многие люди переезжают в дома вскоре после того, как завязали долгосрочные отношения, — говорит Брей. «Это может быть непросто для отношений, если вы пытаетесь понять эти сложные вещи, которые имеют большое значение для ваших финансов и того, как вы хотите провести свою жизнь».

Если вы не замужем и все еще хотите отремонтировать старый дом, убедитесь, что у вас есть сеть помощников, и никогда не выполняйте работу в одиночку.«Взгляд другого человека неоценим для определения наилучшего способа атаковать и завершить проект, и, используя систему сдержек и противовесов, вы гарантируете, что не пропустите шаги и используете правильный материал — и вы просто получить некоторую помощь в выполнении работы », — говорит Дженнифер Массельман, автор книги Own It! Взлеты и падения при покупке жилья для женщин, которые идут в одиночку . «Если вам повезло, что у вас есть близкие родственники или друзья, обязательно заручитесь их помощью. Просто не забудьте заручиться поддержкой людей, которым вы доверяете, и знающих их уровень опыта и знаний в том, что вы просите их сделать.Ничто не может вызвать семейную вражду быстрее, чем получение бесплатной помощи, если кто-то случайно что-то сломает или сделает что-то не так ».

Единственное, чего вы хотите не делать, независимо от того, холосты вы или нет, — это смотреть бесчисленное множество обновленных шоу по телевизору и думать, что эти драматические и быстрые преобразования станут вашим опытом. Помните, что это не совсем реалити-шоу, и вы можете закончить серию катастрофы. Но если вы планируете заранее, используя свое время, деньги и ресурсы, особые услуги вашего разнорабочего могут быть более чем того стоят.

CHFA Руководство для впервые покупателя жилья

Покупка первого дома — увлекательная и важная веха, не говоря уже о долгосрочных инвестициях.Следуйте приведенным ниже инструкциям 8 шагов , чтобы упростить процесс покупки дома!

CHFA может помочь с финансированием. Мы предлагаем ипотечные кредиты на 30 лет с фиксированной процентной ставкой и процентными ставками ниже рыночных для семей и частных лиц с низким и средним доходом в Коннектикуте. Это руководство поможет вам понять процесс покупки дома с помощью кредита CHFA.

ШАГ 1: Образование для покупателей жилья

ШАГ 2. Получите предварительное одобрение на ипотеку

Предварительное одобрение ипотеки означает, что вы получили одобрение на финансирование. Хотя на самом деле это не получение ипотеки, этот важный шаг показывает продавцу, что вы сможете заплатить за дом.
Одобренный CHFA кредитор может сообщить вам, на какую из наших ипотечных кредитов вы можете претендовать, и может предварительно одобрить вам ипотеку. Вы не обязаны получать ипотеку от кредитора, который предварительно вас квалифицирует.

ШАГ 3. Найдите агента по недвижимости и поверенного

Как только вы поймете, что можете позволить себе дом, вы обнаружите, что его покупка — непростая задача! Поиск агента по недвижимости и поверенного, который поможет вам в этом процессе, упростит вам задачу. Спросите совета у родственников и друзей или поищите CT Realtors или CT Bar.
Агент по недвижимости поможет вам найти дом в пределах вашего ценового диапазона, а с помощью карты ресурсов CHFA вы сможете проверить, соответствует ли недвижимость ограничениям по доходам и продажной цене CHFA. Помните, что агент по недвижимости должен представлять ваши интересы, даже если он или она получает комиссию от продавца после продажи дома.
Поверенный по недвижимости объяснит все мелким шрифтом и позаботится о вашей юридической защите в любых сделках. Его совет будет особенно ценен при закрытии ипотеки, когда вам придется прочитать и подписать пачку документов.

ШАГ 4. Найдите подходящий дом

Подумайте о своем идеальном доме. Вы ищете дом или квартиру? Сколько спален вы хотите? Это в городе или в пригороде? Есть ли поблизости школы? Какие налоги на недвижимость?
Обсудите ваши потребности и пожелания с агентом по недвижимости. Он или она поможет вам найти подходящий дом в сообществе, где вы и ваша семья, скорее всего, будете процветать.
Если вы думаете о покупке кондоминиума по ипотеке CHFA, она должна быть расположена в комплексе, который одобрен страховщиком и / или инвестором и соответствует их требованиям.Уточните у своего кредитора или риэлтора право на кондоминиум.

ШАГ 5: Сделайте предложение

Найдя дом, выясните, сколько вы готовы за него заплатить. Учитывайте состояние дома, стоимость любого ремонта, где он находится и сколько времени находится на рынке. Ваш агент по недвижимости может помочь вам составить предложение.
Продавец может принять или отклонить ваше предложение или сделать встречное предложение. После того, как предложение принято и продавец подписывает его, оно становится юридическим договором, который обязывает вас купить дом по определенной цене в течение определенного периода времени.
Это когда часы тикают! У вас будет 90 дней, чтобы получить ипотеку, запланировать осмотр дома, заключить окончательный договор и закрыть свой новый дом.

ШАГ 6: Подать заявку на ипотеку

CHFA предлагает множество ипотечных программ, включая специальные ссуды для учителей, полицейских, военнослужащих, ветеранов и жителей с ограниченными возможностями. Ваш кредитор CHFA найдет ипотечный кредит CHFA, который соответствует вашим потребностям, проведет вас через процесс подачи заявки и объяснит ваш ежемесячный платеж по ипотеке.
Ваш кредитор также даст вам оценку ваших затрат на закрытие сделки, которые могут варьироваться от трех до пяти процентов от продажной цены дома и могут включать сборы за подачу заявления.
Если вам нужна помощь в покрытии авансового платежа, узнайте о нашей Программе помощи при внесении авансового платежа.

ШАГ 7: Домашний осмотр и оценка

Осмотр дома покажет вам, находится ли дом, который вы покупаете, в хорошем состоянии или ему нужен дорогостоящий ремонт, например, новая крыша или новая сантехника. В зависимости от результатов проверки вы и ваш агент по недвижимости можете пересмотреть договор с продавцом.
Мы рекомендуем вам нанять независимого домашнего инспектора с государственной лицензией. Ваш агент по недвижимости, поверенный или кредитор может предоставить список. Запланируйте посещение домашнего осмотра.
Оценка оценивает стоимость дома на основе стоимости сопоставимых домов по соседству. Ваш кредитор организует оценку, по сути, чтобы выяснить, стоит ли дом, который вы покупаете, той суммы денег, которую вы занимаетесь.

ШАГ 8: Закрытие

Когда вы закроете, пути назад нет! Убедитесь, что вы и ваш дом готовы к этому последнему этапу.
Пройдитесь по дому с продавцом и вашим адвокатом за 24 часа до закрытия. Тщательно осмотрите интерьер и внешний вид на предмет повреждений или проблем, которые не были обнаружены ранее. Ваш адвокат может помочь решить любой необходимый ремонт.

Вы не сможете оспаривать какие-либо повреждения или проблемы, обнаруженные после закрытия.
Закрытие связано со стопкой документов. Убедитесь, что вы ознакомились со всеми ипотечными документами и документами по недвижимости до даты закрытия.Не стесняйтесь задавать вопросы своему адвокату, прежде чем что-либо подписывать.

Вам необходимо иметь при себе два удостоверения личности и сертифицированный кассовый чек для покрытия расходов по закрытию.
После подписания всех документов право собственности на дом будет передано вам. Ваш кредитор предоставит вам график выплат по ипотеке с инструкциями. Вы оставите закрытие с папкой, полной бумаг и связкой ключей от дома.

Поздравляем, вы официально являетесь домовладельцем!

Программы жилищного финансирования и перестройки жилищного фонда для покупателей жилья

Помощь при покупке жилья теперь доступна для многих районов.

Пожалуйста, смотрите ниже список подходящих областей.

Отдел жилищного финансирования и перестройки общин предлагает помощь при покупке жилья квалифицированным покупателям жилья. Помощь оказывается в виде второй ипотеки с отсрочкой платежа. От до 40 000 долларов, процентная ставка 0%, срок 15 лет. Средства предоставляются в порядке очереди. Чтобы просмотреть презентацию по оказанию помощи при покупке жилья, щелкните здесь.

Примечание: наш процесс утверждения свидетельства о доходах и финансирования составляет и занимает 5-6 недель после получения пакета от кредитора.

Инструкции

1. Пройдите курс обучения для покупателей жилья в сертифицированном консультационном агентстве, одобренном HUD . Для вашего удобства вот список местных агентств. Вы можете посетить веб-сайт HUD по адресу www.hud.gov.
2. Получите первое одобрение ипотеки от кредитора или вы можете выбрать кредитора из списка Список участвующих кредиторов и свяжитесь с ними напрямую. Если вы являетесь кредитором и нуждаетесь в Руководстве для кредиторов Программы помощи покупателям жилья в округе, щелкните здесь.
   Заявление об ограничении ответственности: Отдел жилищного финансирования и перестройки местного сообщества не несет ответственности за выбор заемщиком кредитора и / или образовательного класса для покупателей жилья, условия финансирования, действия или решения, принимаемые кредиторами или консультационными агентствами. Решения кредитора окончательны.
   
   
3. Соответствующие критериям объекты недвижимости должны находиться в одном из перечисленных ниже районов с максимальной продажной ценой 331 888 долларов США; более высокая максимальная цена должна быть в Wilton Manors и Weston.После того, как вы определили недвижимость в районе, указанном ниже, вашему КРЕДИТОРУ необходимо будет связаться с нашим офисом для получения дальнейших инструкций о дальнейших действиях.
   Примечание. Процесс утверждения сертификации дохода и финансирования занимает 5-6 недель после получения пакета от кредитора.
4. Валовой годовой доход семьи покупателя жилья должен быть подтвержден округом Бровард. Пожалуйста, просмотрите График доходов, чтобы узнать максимальный размер семьи.
   

График доходов

График категорий доходов округа Бровард основан на таблице U.S. Система документации предельного дохода Департамента жилищного строительства и городского развития (HUD). Валовой годовой доход семьи не может превышать 80% среднего дохода по региону (AMI), за исключением Голливуда, который не может превышать 120% AMI и Wilton Manors, который не может превышать 140% AMI.

Средства ограничены и доступны в порядке очереди.

• Доступно большинство участков стоимостью до 40 000 долларов США
  

• Покупатель должен внести три процента (3%) от покупной цены; не применяется для займов VA.
  
• Требуется подробный отчет о домашнем осмотре.

• Вы можете приобрести существующий дом или дом новой постройки.
• Вы должны проживать в доме в качестве основного места жительства.
• Соответствующая критериям недвижимость включает в себя односемейные резиденции, кондоминиумы, виллы и городские дома, расположенные в зонах обслуживания округа Бровард.Мобильные дома и кооперативы не имеют права на участие.
  

ПОЖАЛУЙСТА, ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ, если вы планируете делать покупки в любом городе, не указанном выше, пожалуйста, свяжитесь с этим конкретным городом напрямую, чтобы узнать о любых программах, которые они могут предложить для Помощь при покупке.

Получите налоговую скидку при покупке дома по программе сертификации ипотечных кредитов