Дом 9 на 9 цена: Каркасные дома 9 на 9 под ключ. Каркасный дом 9х9

Содержание

Проекты домов 9 на 9 метров как одноэтажные, так и двухэтажные

Строения таких габаритов отличаются компактностью и относительно невысокой ценой. Они отлично подходят как для возведения в городе, так и вне городской черты. Если вы являетесь обладателем узкого или небольшого по размеру участка, проекты домов 9 на 9 могут стать настоящей палочкой-выручалочкой для вас. Такой коттедж легко вместит все помещения, которые необходимы для комфортного проживания семьи, включая гараж. И при этом в жилище не будет ничего лишнего, что позволит экономить на его строительстве и последующей эксплуатации. Важно помнить, что параметры строения могут быть несколько иными. Это обычно связано с наличием выступающих частей.

Оптимальные характеристики современного дома

Проекты домов 9 на 9 сочетают в себе все лучшее, что имеется в современной архитектуре. Дома, выстроенные по такой документации, достаточно большие и просторные, а потому прекрасно подойдут для проживания в течение всего года. Чаще всего предусматривается возведение двух этажей, так как это делает строение более практичным и экономичным. Снизить потери тепла в холодное время года поможет квадратная планировка. Она же будет способствовать сохранению комфортной температуры помещений в летнюю жару.

Что нужно, чтобы построить лучшее жилье для своей семьи? Первое правило – заниматься этим вопросом всем вместе. Если каждый член семьи будет рассматривать проекты домов 9 на 9 или принимать участие в создании индивидуальной документации, в итоге вы получите дом своей мечты, где каждый будет чувствовать себя уютно. Подключив к процессу квалифицированных специалистов, вы можете быть уверены, что результат совместных усилий будет радовать вас долгие годы.

Как работать над проектной документацией

Если вы выбираете из готовых вариантов, следует помнить, что типовые проекты домов 9 на 9 можно изменить в определенных рамках. Например, если вас в целом устраивает одно из предложенных строений, но вы бы хотели дополнить его террасой. Эти усовершенствования, однако, не должны быть слишком существенными, в противном случае цена вопроса сильно возрастет. Если документация предполагает создание слишком дорого строения, помните: цену всегда можно снизить. Главное при этом опираться на советы профессионала.

Совсем иное дело – индивидуальное проектирование дома. Здесь вы сами решаете, какого размера должно быть здание, какие комнаты и каких размеров оно должно вмещать. Стоимость будущего жилища, таким образом, также полностью зависит от вас. Однако, увлекшись творческим процессом, не стоит забывать о том, что проекты домов 9 на 9 должны подчиняться определенным нормам и требованиям к жилым строениям. И здесь главная роль должна быть отведена архитектору.

Сруб дома 9 на 9

Что такое деревянный дом? Это уют, теплота и здоровый микроклимат для взрослых и детей. В компании «СеверСтройЛес» можно купить сруб домов 9 на 9 из бревна площадью более 100 метров, который станет отличным решением для большой семьи и будет служить вам долгие годы. А если в нем имеется мансарда — места точно хватит для всех!

Проекты и цены на срубы домов 9х9 с мансардой

Сруб из бревен 9х9 — один из самых распространенных в средней полосе России. Основной причиной такой популярности является большая площадь строения, которая открывает широкий простор для любых архитектурных и дизайнерских фантазий. Чаще всего такие коттеджи делаются в виде пятистенка: четыре основные капитальные стены и одна несущая внутренняя перегородка, которая еще более увеличивает прочность постройки. Также имеется много вариантов внешней отделки: веранда, крыльцо, навесы, козырьки. Посмотрите на любой проект сруба дома 9 на 9 с мансардой с фото и планировкой и выберите тот, который наиболее вам подходит.

В наличии имеются готовые типовые варианты разной площади и этажности. От этих параметров зависит цена на сруб дома 9х9 из бревна. Каждый проект предполагает оригинальный дизайн в стиле настоящей русской избы, удобную внутреннюю планировку и просторные комнаты. На первом этаже наши клиенты обычно размещают основные жилые помещения: прихожую, кухню или столовую, гостиную, санузел, одну или две спальни. Дополнительная полезная площадь достигается за счет мансарды — чердачной комнаты, где можно разместить:

  • спальню;
  • детскую комнату;
  • дополнительный санузел;
  • кабинет;
  • библиотеку;
  • бильярдную;
  • просторный холл.

Особенности планировки вы можете обсудить с нашими специалистами, которые всегда дадут верный совет и рассчитают окончательную стоимость сруба 9 на 9 с мансардой абсолютно бесплатно. Мы предлагаем вам несколько вариантов на выбор:

  • заказать наш типовой проект, который ориентирован на стандартные желания клиентов;
  • внести изменения в планировку;
  • совместно с вами разработать индивидуальный эскиз.

Третий вариант, разумеется, будет дороже, зато вы получите жилище, идеально подходящее именно для вашей семьи. Проекты и цены на срубы домов 9 9 из оцилиндрованного бревна доступны каждому. Особенно если заказывать строительство под ключ.

Мы предлагаем купить сруб 9 на 9 из оцилиндрованного бревна под ключ в Москве. Основными плюсами компании «СеверСтройЛес» является то, что мы сами заготавливаем экологически чистую древесину в северных районах страны, цилиндруем бревна на собственной базе и контролируем каждый этап строительства. Да и заказчику будет спокойнее, если он сможет лично наблюдать, как на глазах поднимается в небо дом его мечты.

Срубы домов 9 9 из бревна ставятся на прочный фундамент. Затем бревнышко к бревнышку собираются стены с минимумом зазоров. Потом мы сооружаем крышу — надежную защиту вашего дома, и кроем современными материалами. Устанавливаем прочный пол и необходимые коммуникации — газ, свет, тепло, чтобы строение было не только крепким и красивым, но и комфортным для проживания. По желанию проводим внутренние отделочные работы, хотя многие клиенты предпочитают наслаждаться видом свежесрубленных бревен, который дарит уют и тепло.

Мы тесно сотрудничаем с заказчиками и отвечаем на любые вопросы: сколько стоит сруб 9х9 из бревна, стоит ли включать в планировку веранду или навес для машины, в какие сроки будет готов проект. Звоните или оставляйте заявку на сайте — и совсем скоро будете праздновать новоселье!

Дом 9 х 9 из кирпича, два этажа Любимая семья

ВЕДЁТСЯ СТРОИТЕЛЬСТВО 2019


Шале
подробнее

Уварово-2
подробнее

Уварово
подробнее

Петергофские дачи
подробнее


Дом из кирпича в Романовке
подробнее

Дом из газобетона в Синявино
подробнее

Семейная усадьба
подробнее

Дом из газобетона в Красном Селе
подробнее

Банный комплекс в КП Новые Дубки
подробнее

Кирпичный коттедж в СНТ Северная Жемчужина
подробнее

Дом в Белоострове
подробнее

Финский погреб в Велигонтах
подробнее

СТРОИТЕЛЬСТВО 2018


Банно-гаражный комплекс в СП Запорожское
подробнее

Дом из кирпича в Зеленой Роще
подробнее

Дом из кирпича в Солнечном
подробнее

Дом из газобетона в Хапо Ое
подробнее

Дом из газобетона в Шальдихе
подробнее

Дом из бруса в Бокситогорске
подробнее

Дом из кирпича в Токсово
подробнее

Дом из газобетона в Озерках
подробнее

Дом из газобетона в Ульяновке
подробнее

Дом из газобетона в Марьино
подробнее

Дом и баня в Копорье
подробнее

Дом из клееного бруса во Всеволожском районе
подробнее

Дом из газобетона в КТ Сосновские озера
подробнее

Проекты домов и коттеджей 9 на 17 (9х17)

18

Цена по запросу

12

Цена по запросу

13

Цена по запросу

2

Цена по запросу

* Ставка кредита рассчитана по ипотечной программе «Строительство жилого дома» с первоначальным взносом 25% по ставке 9.7% годовых сроком на 30 лет.
** Указана общая площадь дома, измеренная по наружному периметру стен, а также площади террас, крылец и балконов.

Проекты домов 9 на 9 — лучшие готовые типовые проекты домов 9 на 9 в Украине

Садок вишневий коло хати,

Хрущі над вишнями гудуть,

Плугатарі з плугами йдуть,

Співають ідучі дівчата,

А матері вечерять ждуть.

   Да, о такой идиллии и сейчас можно помечтать. Тарас Григорьевич написал эти строки больше 150 лет назад, когда в помине не было таких городов-монстров с огромным количеством автомобилей и многоэтажек. А садочек вишнёвый по-прежнему актуален и любим украинцами. Как и раньше живо стремление иметь свой участок земли с маленьким садом и пусть небольшим, но уютным домиком. Это желание живо почти в каждом из нас, невзирая на высокие темпы нашей жизни и привычку к комфорту и удобствам цивилизации. Город утомляет. Это признают не только умудрённые опытом бабушки и доктора. Многие современные горожане стремятся почаще выезжать в путешествия, искать новые свежие впечатления, таким образом восстанавливать своё душевное равновесие. Особенно популярны среди молодёжи становятся всевозможные экстремальные увлечения: от катания на горных и водных лыжах до прыжков с парашютом и занятий виндсерфингом. Это здорово. Это спортивно и увлекательно. Но никакие новые впечатления и экстремальные развлечения не способны заменить красоту и теплоту семейного гнезда и простого человеческого общения. Как приятно собраться с близкими или друзьями в уютном загородном доме у камина холодным осенним вечером. Это помогает расслабиться и добавляет в отношения тепло и доброту, которой порой нам так не хватает.

 А как важно отдохнуть после работы в окружении близких людей, попивая на веранде чай из самовара и делясь радостями и заботами ушедшего дня. Общение с детьми в такой обстановке – это самое лучшее воспитание. Огромное удовольствие доставляет уход за растениями в саду, сбор выращенного своими руками, пусть и небольшого урожая. И опять-таки вместе с детьми. Как будто не было трудного дня. Такого покоя больше нигде не найти. Земля дает нам заряд энергии и необходимое душевное равновесие.

 Поэтому мы выбираем из всех предлагаемых на сегодняшний день вариантов жилья частный жилой дом. Спросите у своих знакомых, кто не хотел бы такой дом? Да, это хлопоты и заботы, но плюсы жизни в природном окружении перевешивают все трудности и преграды.

 Как только появляется такая возможность (а она обязательно появится, если правильно мечтать) мы приступаем к реализации замысла. Самым первым действием будет заказ проекта или покупка готового (что существенно быстрее и дешевле). Выбор проекта — дело серьёзное и ответственное. Архитекторы предлагают множество вариантов частных домов, и выбрать по своему вкусу наиболее устраивающий Вас непросто. Проекты домов 9 на 9 м отличаются кажущейся простотой планировочного решения. Но такие планировки рациональны и тщательно продуманы. Проект дома 9 на 9м в один этаж предусмотрен для 4 человек. Можно выбрать проект дома 9х9м с мансардой, а то и в два этажа, увеличив таким образом жилую площадь и разместив в нём растущую со временем семью. При этом участок не будет полностью занят строениями и останется место для палисадника, сада, а то и огорода. В Украине во все времена было принято иметь хотя бы небольшое приусадебное хозяйство. Имея крохотный участок земли, украинская хозяйка помимо цветов посеет хотя бы укроп. Моя подруга, поселившись в Лос-Анжелосе к восторгу соседей в своём палисаднике посадила подсолнухи. На следующий год почти возле каждого дома на этой улице поворачивали к солнцу свои головки необычные цветы.

 Проекты домов 9х9 м, 8 на 8 в разных вариантах этажности способны удовлетворить запросы практически любого, даже самого взыскательного, заказчика. Купив проект такого дома, Вы становитесь обладателем готового плана своей будущей жизни по меньшей мере на год.

Загрузка…

ЗАГРУЗИТЬ ЕЩЁ

Загрузка начнется через 6 секунд

Отзывы об этом каталоге проектов

ЖК Дом NV/9 — цены на сайте от официального застройщика Стрелецкая Слобода, планировки жилого комплекса, ипотека, акции новостройки — Москва, ЦАО, Таганский, Большой Николоворобинский переулок

Расположение, транспортная доступность

Премиальный жилой комплекс Дом NV/9 расположен в центре Москвы, в историческом районе Воронцовской слободы. Оба корпуса имеют собственный выход в закрытый парк усадьбы Тессина-Островских, где провел юность русский драматург Александр Островский. Жители комплекса получают собственные ключи от калитки в парк.

Для владельцев автомобилей доступны удобные маршруты в любую часть города: примерно в 200 метрах от дома есть выезды на Бульварное кольцо и Серебряническую набережную, в 800 метрах – на Садовое кольцо. За пятнадцать минут можно дойти до метро «Курская» или «Таганская», двадцать минут займет пешая прогулка до парка Зарядье, двадцать пять минут – до Красной Площади.

Инфраструктура

На первом и цокольном этажах домов выделены четыре коммерческих помещения от 104 до 307 кв. метров. Рядом с комплексом работают: кафе, рестораны, магазины, торговые галереи. По соседству расположены: православная Свято-Петровская школа, общеобразовательная школа «Покровский квартал», Академическая поликлиника, Высшая школа экономики и офисный центр SilverCity.

ЖК Дом NV/9 является частью масштабного проекта «Артквартал», где на 510 гектарах создается новая городская среда для жизни и работы творческих людей с открытием мастерских, галерей, арт-площадок, киностудий и других объектов инфраструктуры.

К услугам жителей – вся обширная инфраструктура Таганского и Басманного районов Центрального округа Москвы.

Надежность застройщика

Застройщик проекта – ООО «Стрелецкая Слобода». Компания была создана в 2005 году и входит в состав холдинга StateDevelopment– одного из первых московских девелоперов премиальной недвижимости, который работает в этом направлении с 1996 года. Один из наиболее известных в столице проектов StateDevelopment– жилой комплекс Arthousиз двух пяти-шестиэтажных зданий, построенный в 2011 году на берегу Яузы по проекту Сергея Скуратова. В этом проекте компания вывела на рынок новый формат недвижимости – нео-лофт: строительство новых зданий в мануфактурной стилистике вместо реконструкции старых заводских корпусов. В пентхаусе ЖК Arthousбыла открыта знаменитая арт-галерея Door 19 с клубом, баром и рестораном.

Среди реализованных проектов девелопера – элитные жилые дома в районе «Золотой мили» в центре Москвы, отели в Чехии и Вьетнаме.

В 2013 году в партнерстве с Правительством Москвы был начат проект «АртКвартал» – новая городская среда для творческих людей с инфраструктурой, жильем и пространствами для работы. «АртКвартал» занимает 510 га в четырех центральных районах: Таганский, Басманный, Красносельский и Лефортово. Территорию разделили на 11 микрорайонов площадью от 25 до 45 га.

ЖК Дом NV/9 – один из проектов внутри «АртКвартала». Разрешение на строительство комплекса выдано в декабре 2016 года, земельный участок 0,85 га находится в аренде с 2007 года. Застройщик предложил покупателям индивидуальные скидки при полной оплате, беспроцентную рассрочку на год при первом платеже от 50% и платную рассрочку при взносе от 30%.

Архитектура

Жилой комплекс Дом NV/9 – это два корпуса переменной этажности (1-4-5-7-9 эт.) на 77 квартир площадью от 48 до 209 кв. метров. Во всех квартирах предусмотрены объединенные зоны кухни и столовой, витражные окна от пола до потолка и гардеробные комнаты. Особенные форматы – шесть пентхаусов с каминами и выходом на крышу в главном корпусе, квартиры с террасами или собственными патио, где можно посадить сад или оформить лаунж-зону.

На внутренней территории комплекса площадью 0,85 гектара запланировано ландшафтное озеленение. Жилые корпуса объединяют два подземных этажа с кладовыми помещениями и паркингом на 121 машиноместо, еще девять парковочных мест находится на автостоянке, расположенной на первом этаже корпуса №1.

Дома из бруса в Тюмени | Бани под ключ в Тюмени | Дома из профилированного бруса |Цены

Дома, построенные из деревянного бруса, строятся достаточно быстро. Один такой дом возводится за срок от недели.

Компания Домострой при строительстве использует только зимний лес высочайшего качества.

Безопасность и экологичность брусовых домов

Брусовой сруб экологичный. Брус — естественный материал, который не выделяет токсичные испарения. Фирма использует древесину из лесов, расположенных вдали от крупных трасс и автомагистралей и больших промышленных комплексов. Это гарантирует исключительную экологическую чистоту бруса.

Дома из бруса Тюмень безопасны для здоровья человека. Деревянные стены дышат, им присуща повышенная проницаемость воздуха. Воздухообменные процессы в таком доме на уровне около 30%, это позволяет формировать и поддерживать сбалансированную влажность в жилище.

Такое строение минимально подвергается усадке, деформированию и растрескиванию. Брусовой сруб добротный и надежный.

Дерево — эстетичный натуральный строительный материал. Дом, построенный из натурального дерева, тёплый, комфортный и уютный.

Долгота службы брусового строения напрямую зависит от верного выбора древесины. СК «Домострой», Тюмень использует отборную древесину хвойных пород из северных лесов. Дерево необычайно стойкое к воздействиям внешней среды. Срубы, построенные компанией дают незначительную усадку и почти не подвергаются растрескиванию.

Хотите дом вашей мечты за 7 дней? ООО «Домострой» подготовит проект и построит дом из бруса. Тюмень. Под ключ. Цена вас приятно удивит, так как мы пользуемся проверенными поставщиками сырья и получаем максимальные скидки. А на материалы мы наценки не делаем.

В случае необходимости, во время строительных работ, древесину обрабатывают безвредными для здоровья людей защитными составами. Это защищает деревянное строение от гниения стен и поражения древесной породы вредителями.

Деревянные стены имеют повышенные теплоизоляционные качества. Срок эксплуатации древесных срубов — не менее нескольких десятков лет.

Дома из бруса в Тюмени – наиболее удачный выбор для местных жителей.

Высокая репутация ООО «Домострой»

Клиенты выбирают в качестве застройщика компанию «Домострой», Тюмень, учитывая следующие факторы:

  • короткие сроки возведения домов из бруса — от семи дней;
  • высококвалифицированные специалисты;
  • многолетний опыт успешной работы на строительном рынке;
  • новейшее оборудование;
  • передовые технологии;
  • внимание к каждому клиенту.

Дома из бруса Тюмень ранее были недоступны по цене покупателям среднего класса. На сегодня, СК предлагает приобрести жильё с достойным соотношением качества и цены. Строительная фирма принимает заказы также и на бани из бруса.

Фирма производит комфортные и практичные дома из бруса под ключ. За годы работы строительная компания разработала множество проектов. Некоторые из них стали типовыми.

Дом под ключ. Тюмень или Екатеринбург. Брус, камень или каркас. В любом случае, обращайтесь к профессионалам — в ООО «Домострой72»

Наша СК дорожит своей репутацией и находит индивидуальный подход к каждому клиенту.

Девятый Дом (Алекс Стерн): 9781250313072: Бардуго, Ли: Книги

Лучшая книга на Amazon за октябрь 2019 года: Ли Бардуго добилась своего, написав бестселлер в жанре фэнтези для молодых взрослых, но теперь она делает кое-что иное, создав Девятый дом , свой первый роман для взрослых. Бардуго использует тайные общества Йельского университета — их скрытые ритуалы и силу членства — чтобы создать идеальную обстановку для истории, в которой элитарность и оккультизм переплетаются. В Девятом доме мы встречаем Алекс Стерн, молодую женщину, которой нечего терять, которой дается странный второй шанс в другой жизни — на первом курсе Йельского университета.Алекс была выбрана для посещения не из-за ее академических достижений, а для выполнения опасной задачи, для которой она обладает уникальной квалификацией: выяснить, кто из тайных обществ воскрешает древнюю темную магию. Девятый дом — это эпическое чтение — резкое, мрачное и невероятно атмосферное, с отважным главным героем и выводом, который заставляет читателя жаждать большего. — Сейра Уилсон, Amazon Book Review
Выбор редакции: Девятый дом — это эпическое чтение — резкое, мрачное и атмосферное, с дерзким героем и выводом, который заставляет читателя жаждать большего.»

« Девятый дом — лучший роман в жанре фэнтези, который я читал за последние годы, потому что он о реальных людях. Богатство воображения Бардуго великолепно, и эту историю, полную потрясений и поворотов, невозможно игнорировать». — Стивен Кинг

« Девятый дом — один из лучших фэнтезийных романов, которые я читал за последние годы. Эта книга блестящая, забавная, сырая и совершенно великолепная — это портал в мир, который вам никогда не захочется. оставлять.» — Лев Гроссман , Нью-Йорк Таймс автор бестселлера Волшебники

« Девятый дом — лучшее, что я читал за долгое время.Здесь так много магии, что вы начнете чувствовать, как она проникает в комнату вокруг вас, пока вы читаете, а персонажи настолько реальны, что вы практически слышите их голоса в своем ухе. Ли Бардуго написал книгу, такую ​​восхитительную, такую ​​извилистую и настолько захватывающую, что я не буду винить вас за то, что вы взяли выходной, чтобы закончить ее. «- Келли Линк , автор Magic for Beginners и Попасть в беду

«Девятый дом Ли Бардуго потряс мой мир. Мне не хватало мускулистого, преследуемого привидениями Алекса Стерна, героини на века.С разбитым сердцем и кровоточащими костяшками пальцев она снова и снова рискует смертью и проклятием людей, о которых она заботится. Я подбадривал ее всю дорогу: от первого блестящего предложения этой книги до последнего. Еще, пожалуйста, мисс Бардуго. «- Джо Хилл , New York Times автор бестселлеров NOS4A2

» В этом завораживающем романе Ли Бардуго знакомит нас с Алексом, бросившим школу, который получает бесплатный ехать в Йель из-за уникального таланта.«Нью-Хейвен» Бардуго правдоподобен и пугает, и я был одним из увлеченных читателей ». — Шарлен Харрис, , автор бестселлеров серии « Настоящая кровь »

« Обладая аурой очарования и подлинности, компульсивно читаемый роман Бардуго оставляет портал приоткрыть для столь же великолепных сиквелов. »- Обзоры Киркуса (обзор с пометкой)

« Атмосферная … Отчасти загадка, отчасти история молодой женщины, которая нашла цель в темном мире. »- Список книг (помеченный обзор) )

«Действительно потрясающе…Строительство мира прочное, сюжет движущий, и читатели будут требовать продолжения, как только прочтут последнюю страницу. »- Библиотечный журнал (обзор со звездочкой)

« Отлично … Бардуго дает [ее главному герою] полностью захватывающее сочетание резкости, храбрости и цинизма ». — Publishers Weekly (звездный обзор)

« Мгновенно захватывающий … Жуткий и захватывающий … Мир этой книги таков последовательным и захватывающим, что страницы, кажется, проносятся мимо.» BookPage (обзор со звездами)

« Одновременно элегантный и гротескный, жуткий и приземленный … Кривый, жуткий, оригинальный и, прежде всего, захватывающий, нервирующий триллер ». — The Washington Post

Об авторе

Ли Бардуго — автор бестселлеров New York Times — Девятый дом и создатель Гришаверси (скоро появится на Netflix), которая охватывает трилогию Shadow and Bone , дуологию Шестерки ворон , Король шрамов дуология, Язык шипов, и Жития святых и многое другое в будущем.Ее рассказы можно найти в нескольких антологиях, в том числе Лучшей американской научной фантастики и фэнтези . Ли вырос в Южной Калифорнии и окончил Йельский университет. Сейчас она живет и пишет в Лос-Анджелесе.

Сколько стоит продать дом

Содержание:

В то время как средняя комиссия агента по недвижимости колеблется от 5% до 6%, в зависимости от того, где вы живете, общая стоимость продажи, как правило, выше.

Если учесть дополнительные расходы, которые являются обычными для большинства продаж, такие как расходы на ремонт, закрытие и переезд, ваши общие расходы могут приблизиться к 10% от продажной цены дома.

Также могут потребоваться значительные затраты времени, поскольку вы ждете, пока нужный покупатель сделает предложение, получите право на ипотеку, а затем закроете сделку.

Это руководство дает вам обзор того, сколько стоит продать ваш дом, чтобы вы могли выбрать лучший способ продажи, который имеет смысл для вашего бюджета.

→ Если вы изучаете различные варианты, узнайте, как стоимость продажи в Opendoor сравнивается с традиционной продажей.

Какова в двух словах стоимость продажи дома?

Предположим, вы продадите свой дом за 248000 долларов (средняя цена дома на одну семью в США в 2018 году), вы можете в конечном итоге заплатить 41000 долларов в общей сумме затрат. Комиссия за недвижимость, скорее всего, будет самой большой комиссией, которую вы будете платить как продавец.

См. Более подробную разбивку нашей ориентировочной стоимости продажи дома в разделе в конце этого руководства.

Подготовка дома к продаже

Перед тем, как выставить свой дом на продажу, убедитесь, что он готов к продаже для привлечения заинтересованных покупателей. При подготовке дома необходимо учитывать четыре основных вида затрат.

Стоимость подготовки (~ 1% от продажной цены)

Когда потенциальные покупатели видят ваш дом впервые, вы хотите, чтобы они сосредоточились на его лучших особенностях, одновременно представляя себя живущими в нем. Вот где начинается постановка. Постановка включает в себя расстановку мебели и декора, чтобы сделать дом максимально привлекательным для покупателей.

Согласно сайту сравнения затрат Fixr, средняя стоимость найма профессионального стейджера по стране составляет от 2300 до 3200 долларов. Вы можете сэкономить деньги на обустройстве дома самостоятельно, но вам придется потратить время на подготовку и обслуживание каждой комнаты.

Если вы собираетесь делать это самостоятельно, подумайте, что вам нужно купить. Это может быть краска, новая мебель или осветительные приборы, шторы и декоративные аксессуары. Вы также можете арендовать глубокий очиститель для ковров, который может стоить от 35 до 50 долларов в день, или заплатить за профессиональную чистку ковров, которая, по данным HomeAdvisor, может стоить от 80 до 550 долларов.

Постановка окупится, когда вы будете готовы продать. В обзоре Национальной ассоциации риэлторов (NAR) 29% агентов продавцов сообщили об увеличении долларовой стоимости, предлагаемой покупателями, от 1% до 5%. Двадцать один процент сообщили, что постановка увеличила стоимость дома продавцов на 6-10%.

→ Хотите избавиться от хлопот с листингом, выставок и месяцев неопределенности? Узнайте, как работает продажа в Opendoor.

Затраты на озеленение (~ 1%)

Когда дело доходит до продажи, внешний вид вашего дома может быть почти таким же важным, как и внутреннее.Ограниченная привлекательность может соблазнить покупателей, особенно тех, кто делает покупки в Интернете и сравнивает дома по фотографиям. Уход за ландшафтом включает такие вещи, как мульчирование, обрезка кустов и посадка цветов; Стандартный уход за газоном включает прополку и внесение удобрений.

В низком ценовом сегменте ландшафтный дизайн может стоить всего несколько сотен долларов, если вы делаете что-то простое, например, повторно засеваете лужайку или украшаете клумбы. По данным HomeAdvisor, средняя стоимость более комплексного обслуживания — цветников, растений, деревьев и т. Д. — составляет около 3239 долларов.Это, конечно, будет зависеть от размера вашего двора и объема работы.

Ремонт и обслуживание дома (различается)

Проблемы с обслуживанием и ремонтом — одна из основных причин, по которым незавершенные продажи жилья не проходят при закрытии. Если вы продаете продукцию Opendoor, мы упрощаем процесс ремонта, чтобы у вас была уверенность в конкурентоспособном предложении и больше гибкости в том, как вы можете выполнить необходимый ремонт. Если вы продаете традиционным способом, убедитесь, что ваш дом находится в хорошем состоянии перед включением в список, что поможет вам избежать серьезных уступок покупателю, когда есть предложение.

Готовясь к продаже, осмотрите свой дом на предмет поврежденных деталей, сломанной техники и мест, которые необходимо очистить или освежить. В нашем контрольном списке по содержанию дома вы найдете общие инструкции по ремонту, которые могут повлиять на стоимость вашего дома, и, в частности, то, на что обращать внимание при осмотре каждого участка.

Предварительная оценка может также помочь вам определить, что необходимо исправить. Общая стоимость ремонта зависит от состояния вашего дома. Составив список необходимых ремонтов, решите, что вы можете сделать самостоятельно и где вам понадобится профессиональная помощь.Сравните предложения от нескольких подрядчиков, чтобы у вас был диапазон цен для рассмотрения.

Домашние улучшения (различаются)

Помимо ремонта, подумайте, хотите ли вы отремонтировать дом, сколько времени и денег вы можете потратить, а также потенциальную отдачу от инвестиций.

Например, согласно исследованию NAR, кухни являются наиболее важным пространством для покупателей. Небольшая реконструкция может стоить вам в среднем почти 21 200 долларов, согласно данным анализа затрат на реконструкцию 2018 г.Отчет о стоимости. Потенциал роста — 81,1% окупаемости затрат при продаже, но вы вкладываете время и силы, если делаете ремонт самостоятельно. Наем профессионалов может сэкономить время, но может оказаться неудобным или дорогостоящим.

Сосредоточение внимания на небольших ремонтных работах, которые повышают ценность для покупателей, может иметь больше смысла, если у вас не так много времени или денег в запасе. Например, вместо капитального ремонта кухни вы можете потратить выходные на обновление вытяжек шкафов и установку нового фартука.И то, и другое может привлечь внимание покупателя и повысить стоимость вашего дома.


Заключение сделки купли-продажи

После того, как ваш дом будет готов к размещению, следующим шагом будет ожидание, когда покупатель сделает предложение. После того, как вы приняли предложение, вы можете перейти к следующему этапу процесса продажи, который обычно включает в себя некоторые двусторонние переговоры между вашим агентом и агентом покупателя. Также необходимо взвесить еще один раунд затрат.

→ См. Наше руководство по быстрой продаже дома

Комиссионные агента по недвижимости (от ~ 5% до 6% от продажной цены)

Работа с агентом по недвижимости означает, что он возьмет на себя всю работу по продаже за вас, такую ​​как организация туров, составление расписания документов, обновление вашего объявления и организация таких вещей, как фотосъемка дома.Это экономит ваше время, но эти услуги платные. В среднем, по оценке Bankrate, продавцы платят от 5% до 6% от продажной цены в качестве комиссионных. Для дома 300 000 долларов это означает, что вы заплатите от 15 000 до 18 000 долларов.

Эта комиссия делится между вашим агентом и агентом покупателя. Если вы продаете компании Opendoor, наша плата за обслуживание в настоящее время составляет около 5%, что аналогично 5–6% комиссии за недвижимость, которая покрывает как комиссию агента по листингу, так и комиссию агента покупателя при традиционной продаже.Узнайте больше о наших ценах и их сравнении с традиционной распродажей.

Вы также можете лететь в одиночку и продать свой дом без агента, но вы все равно можете нести ответственность за уплату комиссии агенту покупателя, если покупатель представлен агентом. Предполагая, что это половина средней комиссии, оцененной по банковской ставке, вы заплатите от 2,5% до 3%. Учитывая, что 87% покупателей пользуются услугами агента, по данным НАР, эта комиссия часто является неизбежным расходом.

Предложение за наличные от Opendoor позволяет более быструю и надежную продажу.Посмотрите, что мы можем предложить для вашего дома.

Уступки продавца (от ~ 1,5% до 2%)

Уступка означает, что вы согласились оплатить определенные расходы для покупателя, обычно в качестве средства облегчения сделки, чтобы покупатель с большей вероятностью закрыл сделку. Например, они могут попросить помочь с оплатой инспекционных сборов, сборов за обработку или других расходов. Покупатель может попросить уступку, если у него недостаточно денег, чтобы покрыть свои затраты на закрытие, или если дом старше, и он хочет сэкономить деньги для внесения обновлений.Покупатели также могут использовать уступки в качестве инструмента ведения переговоров на рынке покупателя или для компенсации затрат, связанных с необходимостью делать более высокое предложение для конкуренции на рынке продавца.

Сумма, которую может запросить покупатель, ограничена типом ссуды. Обычные ссуды, соответствующие руководящим принципам Fannie Mae, допускают уступки до 3%, 6% и 9% в зависимости от размера первоначального взноса покупателя. Согласно The Mortgage Reports, для ссуд FHA и VA, которые поддерживаются Федеральной жилищной администрацией и Департаментом по делам ветеранов, соответственно, льготы ограничены 6% и 4%.

Рынок, на котором вы продаете, может повлиять на ваши уступки. Проведенный Опендуром анализ данных о внутренних и государственных продажах домов на наших рынках показывает, что, когда покупатели просят уступок, они обычно просят от 1,5% до 2% от цены продажи дома.


Завершение сделки

По мере того, как вы приближаетесь к завершению сделки, вам еще предстоит спланировать несколько затрат.

Затраты на закрытие (от ~ 1% до 3% от продажной цены)

Затраты на закрытие — это набор сборов, не связанных с комиссиями агента, которые оплачиваются как покупателями, так и продавцами при закрытии сделки с недвижимостью.Мы разбиваем их в нашем блоге на заключительные расходы для продавца. По данным Realtor.com, продавцы обычно платят в среднем от 1% до 3% при закрытии сделки. Если вы надеетесь продать свой дом за 250 000 долларов, вы потенциально можете заплатить от 2500 до 7500 долларов на покрытие расходов.

Затраты на закрытие обычно ниже для продавца, поскольку в этом случае взимается меньшая комиссия. Как правило, основные расходы, которые вы оплачиваете, включают заключительный взнос, который уплачивается заключительному агенту, налоги на недвижимость, гонорары вашего адвоката, сборы за регистрацию, налог на передачу и любые расходы, связанные с выплатой вашей первоначальной ипотеки.

Налоги на перевод

Налоги на передачу применяются при передаче права собственности на объект недвижимости от одного лица к другому. Налог на передачу может быть начислен на уровне штата, округа и муниципалитета. Сумма, которую вы платите, зависит от того, где происходит продажа. По данным Национальной конференции законодательных собраний штатов, 12 штатов вообще не взимают налог на передачу недвижимости. Аризона взимает фиксированную плату за перевод в размере 2 долларов. В остальных штатах налоги на трансферт обычно варьируются от 0.От 01% до 5% от продажной цены.

Выплата по ипотеке

Прежде чем вы сможете официально признать продажу завершенной, вам необходимо погасить ипотечный кредит. Поступления от продажи используются для погашения вашей старой ссуды, но может возникнуть небольшая нехватка, если сумма выплаты не включает пропорциональные проценты. Возможно, вам придется выписать чек кредитору, чтобы компенсировать разницу.

Кроме того, вам, возможно, придется заплатить штраф за досрочное погашение кредита.По данным Realtor.com, штрафы за досрочное погашение обычно устанавливаются в размере от 2% до 4% от вашей первоначальной суммы кредита.

Гарантия покупателя на дом (

<1%)

В то время как ваша страховка домовладельцев обычно покрывает структурные аспекты вашего дома в случае повреждений, вызванных пожаром или определенными типами стихийных бедствий, гарантия на дом имеет другой объем. Согласно Realtor.com, домашние гарантии могут покрывать расходы на ремонт и / или замену кухонной техники, стиральной и сушильной машин, а также электрических, водопроводных, отопительных и воздушных систем.

Вы можете предложить приобрести гарантию на дом до закрытия, чтобы покупатель знал, что ему не будут нести расходы на ремонт, как только он подпишет. Или вы можете предложить оплатить год или два гарантийного покрытия после закрытия. По данным Realtor.com, гарантия покупателя может стоить от 300 до 600 долларов. Это хороший бонус, который можно предложить покупателям, но это не обязательно.

Переехать в новый дом

К настоящему времени вы можете подумать, что оплатили все расходы по продаже дома.Но когда вы готовитесь к переезду в новый дом, не забудьте также принять во внимание следующие расходы.

Расходы на переезд (от ~ 1% до 2%)

Вы можете двигаться до закрытия или после. На транспортные расходы влияют три фактора:

  • Перемещаетесь ли вы на короткое или большое расстояние
  • Количество перемещаемых предметов домашнего обихода
  • Переезжаете ли вы сами или нанимаете профессиональных грузчиков

Аренда профессиональных грузчиков имеет свои преимущества.Грузчик с полным спектром услуг может упаковать ваши вещи, перевезти их в ваш новый дом и распаковать. Для этого вы можете платить фиксированную плату или почасовую плату.

HomeAdvisor оценивает стоимость профессионального переезда дома с тремя спальнями на месте в 760–1000 долларов. Перевозчики берут больше за переезды на большие расстояния и за транспортировку тяжелых или громоздких предметов, таких как пианино или детские качели.

По данным HomeAdvisor, для самостоятельного переезда аренда движущегося грузовика может стоить от 50 до 2000 долларов, в зависимости от размера грузовика и количества пройденных миль.Местный переезд может стоить всего несколько сотен долларов, если учесть арендную плату и газ. Вам также нужно будет заплатить за коробки, скотч и другие упаковочные материалы.

Если у вас есть вещи, которые нужно выбросить, возможно, вам также придется заплатить либо за переносной мусорный контейнер, который можно забрать, либо за то, чтобы кто-то унес эти предметы. Наконец, вам может потребоваться внести залог за электроэнергию, газ, воду и вывоз мусора в вашем новом доме.

Помните, что время движения имеет значение.HomeAdvisor предполагает, что стоимость переезда может быть вдвое выше в летние месяцы. С мая по сентябрь спрос на перемещение грузовиков и профессиональные услуги по переезду достигает пика, поскольку семьи часто переезжают летом, когда учеба отсутствует, а студенты колледжей переезжают в кампус и обратно. Более высокая конкуренция за услуги по переезду часто приводит к более высоким ценам.

Затраты на переход домой и перекрытие (~ 1%)

Обычно существует переходный период между продажей вашего нынешнего дома и переездом в новый.Если вы уже закрылись на новом месте, вы можете оплатить стоимость владения двумя домами одновременно. Это может включать и ипотеку, коммунальные расходы, сборы ТСЖ, налоги на недвижимость и страхование домовладельцев.

Если вы еще не остановились на новом доме или все еще ищете подходящий, вам необходимо внести в бюджет временные жилищные условия. Вам также нужно будет заплатить за хранение вашей мебели и других вещей до тех пор, пока вы не сможете окончательно заселиться. По данным SpareFoot, среднемесячная стоимость хранилища самообслуживания колеблется от 66 до почти 135 долларов в зависимости от размера устройства.Имейте в виду, что в этом сценарии вам может потребоваться переехать дважды, что помимо затрат времени, также может быть очень дорогостоящим.

Наш анализ внутренних и отраслевых данных показывает, что вместе переходные расходы обычно составляют около 1% от продажной цены, если предположить, что переходный период составляет полтора месяца. Одним из преимуществ продажи Opendoor является то, что мы даем вам контроль над графиком переезда, чтобы вы могли избежать накладных расходов на жилье.


Основные выводы

Как правило, продажа дома обходится дороже, чем комиссионные агента по недвижимости — 10% от продажной цены — хорошее место для начала.Найдите время, чтобы рассчитать каждую из перечисленных здесь затрат по отдельности, предполагая, что они применимы к вашей ситуации. Чем точнее вы сможете оценить общую сумму, которую заплатите, тем меньше останется места для сюрпризов. Что еще более важно, вы будете лучше понимать, сколько вам стоит уйти, и, следовательно, сколько вы можете вложить в свой следующий дом.

Разбивка затрат на продажу дома

В таблице ниже мы разбиваем общие затраты на продажу дома, исходя из предположения, что цена предложения составляет 248 000 долларов — это средняя цена дома на одну семью в США.S. в четвертом квартале 2018 года, по данным НАР.

Как видите, если учесть все расходы, общая стоимость продажи достигает более 16% от продажной цены. Имейте в виду, что эти расходы будут варьироваться в зависимости от обстоятельств продажи, но вы можете быстро увидеть, как стоимость продажи выходит за рамки комиссионных агентов по недвижимости.

Цена дома 248 000 долл. США 90 300
Статья затрат Сумма затрат % от продажной цены
Домашняя подготовка
Промежуточные расходы $ 2,480 1%
Ремонт и реконструкция дома * 12 400 долл. США 90 300 5%
Ведение переговоров о продаже
Комиссионные агента по недвижимости 14 880 долл. США 90 300 6%
Уступки продавца $ 3720 1.5%
Завершение сделки
Затраты на закрытие ** $ 2,480 1%
Переезд
Стоимость перехода и перекрытия $ 2,480 1%
Переезд $ 2,480 1%
Итого 40 920 долл. США 90 300 16,7%
Предполагаемая выручка $ 207 080 90 300

* Для расходов на ремонт мы взяли среднее значение по стране за 2018 год, согласно данным homeadvisor.com.
** Включает ориентировочную стоимость титула, условного депонирования, нотариуса и налог на передачу права собственности.

Ребекка Лейк

Эта статья предназначена только для информационных целей и не предназначена для толкования финансовых, налоговых, юридических рекомендаций, рекомендаций по недвижимости, страхованию или инвестициям. Opendoor всегда рекомендует вам обратиться к консультанту по поводу вашей ситуации.

9 основных шагов для быстрой продажи дома

Продажа дома может быть стрессом, но если вы находитесь в серьезной нехватке времени, это может быть еще более нервным.Независимо от того, нужно ли вам быстро продавать для новой работы, по финансовым причинам или из-за личной ситуации, есть несколько тактик, которые вы можете использовать, чтобы повысить конкурентоспособность своего дома, сократить время на рынке и привлечь выгодные предложения. Вот как быстро продать дом.

1. Очистите и уберите беспорядок

Существует множество стратегий для быстрой продажи дома, но когда у вас мало времени, одна определенная необходимость — сделать интерьер вашего дома привлекательным для как можно большего числа покупателей.

  • Приобретите место для хранения вещей и упакуйте любые лишние вещи или большую мебель, из-за которых комнаты выглядят тесными, маленькими или грязными.
  • Организуйте туалеты. Покупатели ищут место для хранения вещей, поэтому они определенно будут заглядывать в туалеты, кладовые и кладовые. Не запихивайте лишние вещи в шкафы — оставьте достаточно открытого пространства, чтобы создать впечатление, что в доме много места для хранения вещей. В конце концов, 64 процента покупателей, опрошенных для отчета Zillow Group Consumer Housing Trends Report 2018, заявили, что достаточно места для хранения вещей чрезвычайно или очень важно.
  • Личные вещи, такие как семейные фотографии, сувениры и религиозные предметы, отвлекают покупателей и не позволяют им представить себя живущими в доме.
  • Проведите глубокую уборку всех комнат в доме, включая плинтусы, кухонные шкафы, кафельную плитку в ванной и ковры. Поскольку у вас мало времени, подумайте о том, чтобы вызвать некоторых специалистов.

2. Выберите стратегию продаж

Когда вы решаете, как разместить свой дом, есть два обычных варианта продажи — продажа на продажу владельцем (FSBO) или с агентом по недвижимости — и несколько альтернатив.

Продам ФСБО

Одним из больших преимуществ самостоятельной продажи является то, что вы экономите на комиссии (вы сэкономите 3 процента, которые вы заплатили бы своему собственному агенту, но вам все равно придется заплатить 3 процента агенту покупателя).Но если вы хотите быстро продавать самостоятельно, вам нужно быть готовым вести переговоры как профессионал.

Будьте готовы договариваться о сроках условного депонирования, манипулировать документами по контракту и проконсультироваться с юристом, чтобы убедиться, что все формы заполнены правильно. Знание тонкостей этого процесса особенно важно, если вам нужно быстро продать свой дом.

Нанять агента

Преимущество найма профессионального агента по недвижимости заключается в том, что он знает, что нужно для быстрой продажи дома в вашем районе.Они упростят такие вещи, как подготовка контрактов, переговоры, подписание и закрытие. Конечно, вы должны будете заплатить им комиссию в размере 3% за их услуги.

Альтернативные способы быстрой продажи дома

Если вы хотите полностью обойтись без подготовки к продаже дома в спешке, рассмотрите следующие альтернативные стратегии:

  • Продам инвестору, который планирует перевернуть дом. Вы продадите быстро, но цена может быть меньше рыночной.
  • Продам застройщику.Обычно это вариант только в том случае, если ваш дом сносится и / или находится на большом участке.
  • Продам с аукциона. Вы можете быстро продать свой дом с аукциона, но, скорее всего, вы продадите по более низкой цене, чем на местном рынке.
  • Предложения продажи Zillow. Когда вы продаете напрямую Zillow, мы купим ваш дом за наличные, если он соответствует критериям, и вам никогда не придется проходить процедуру листинга. Если вам нравится наше предложение, вы можете выбрать дату быстрого закрытия, соответствующую вашему графику. Прочтите отзывы о предложениях Zillow, чтобы понять, как быстро продавать с Zillow.

«Я должен выбрать дату закрытия — мы закрылись через две недели, и нас не было!»
—Тания, Zillow предлагает обзор в Глендейле, Аризона

3. Цена продажи

Согласно отчету Zillow Group Report, 21 процент продавцов заявили, что их самая большая проблема заключалась в продаже в желаемые сроки. Даже если вы продаете на рынке продавцов, где много покупателей конкурируют за меньшее количество домов, быстрая продажа дома не является гарантией.

Одна вещь, которая действительно может ускорить ваш процесс продажи, — это конкурентоспособная цена на дом. Завышение цены приведет к тому, что на рынке останется больше времени, и, в конечном итоге, вы все равно можете продавать по этой более низкой цене — просто вам понадобится больше времени, чтобы добраться туда.

Возможно, вы даже захотите установить цену на свой дом немного ниже, чем у сопоставимых домов в вашем районе, чтобы поднять интерес и вызвать войну торгов. Эффективность этой стратегии зависит от состояния вашего местного рынка недвижимости и от того, как продаются дома в вашем районе.

При установлении цены вы также можете принять во внимание те ценовые ориентиры, которые большинство покупателей ищут в вашем районе. Например, если вы укажете дом за 399 000 долларов, он будет отображаться в результатах поиска для всех, кто ищет дома стоимостью менее 400 000 долларов. Но стоит его всего 405 000 долларов, и он никогда не появится в их результатах поиска.

Установить график снижения цен

Прежде чем размещать объявления, внимательно посмотрите на свой график и выберите день для снижения цены, если вы не получили никаких предложений.Сумма скидки может быть определена позже, потому что она может измениться в зависимости от отзывов, которые вы получите во время домашних туров, но вы должны хотя бы иметь в виду дату. И если такое время придет, лучше действовать быстро. Чем дольше ваш дом находится на рынке, тем ниже ваши шансы продать его по заявленной цене.

Рассмотреть стимулы для продаж

Если вы знаете, что продажа вашего дома будет сложной задачей, либо из-за каких-то необычных особенностей, либо из-за того, что вы продаете на вялом рынке, иногда стоит предложить стимулы для потенциальных покупателей, чтобы сделать сделку более привлекательной.Примеры включают в себя кредиты на предварительный ремонт или улучшение, оплату расходов покупателя на закрытие сделки или предложение включить такие вещи, как бытовая техника, которые не всегда включаются в продажу.

4. Выполните любой быстрый ремонт

Хотя у вас нет времени на капитальный ремонт, все же важно позаботиться о любых простых исправлениях, которые могут отпугнуть потенциальных покупателей:

  • Заработайте пятна с отслоившейся или поцарапанной краской.
  • Закрепите незакрепленную плитку.
  • Отремонтируйте незакрепленные дверные ручки.
  • Затянуть негерметичные краны.

Вы также можете инвестировать в несколько незначительных улучшений, которые сделают ваш дом лучше:

  • Нанесите свежий слой краски внутри.
  • Установить новую фурнитуру на шкафы для кухни и ванной.
  • Поменяйте старые или устаревшие светильники.
  • Приобретите подходящую (более новую) бытовую технику.

5. Сценарий и добавление ограниченного обращения

Независимо от вашего графика, каждый продавец может извлечь выгоду из выходных, потраченных на приведение в порядок интерьера и экстерьера своего дома.В конце концов, очень важно произвести хорошее первое впечатление на покупателей. Согласно отчету Zillow Group Report, 48 процентов недавних покупателей заявили, что подготовка дома чрезвычайно, очень или в некоторой степени важна для их решения о покупке дома. А 29 процентов продавцов заявили, что озеленение их двора было одним из их мероприятий перед включением в листинг.

Соберите и возьмите напрокат стадион

Постановка — это обычная тактика при продаже недвижимости, особенно если вы ищете способы быстро продать свой дом. Постановка помогает определить пространство и делает комнаты больше.Если вы хотите ускорить этот процесс, поместите все свои вещи на хранение. Профессиональный стажер привезет свою мебель и предметы декора, расположив их так, чтобы выделить лучшие черты вашего дома и сделать его теплым и гостеприимным.

Создать обжалование

Внешний вид вашего дома — это первое знакомство потенциальных покупателей с вашим домом, поэтому важно, чтобы он выглядел гостеприимным, ухоженным и аккуратным. Вот несколько советов, как сделать так, чтобы ваш дом продавался быстрее и оставался привлекательным.А когда скорость является ключевым моментом, подумайте о найме профессионального ландшафтного дизайнера, который быстро выполнит следующие задачи:

  • Обрезайте живые изгороди, кустарники и заросшие ветки деревьев.
  • Очистите проходы и дорожки.
  • Вымойте окна и дверные ручки.
  • Подметите паутину и мусор с крыльца.
  • Замените сломанные фонари или почтовые ящики.
  • Покрасить входную дверь.
  • Посадить цветы.

6. Нанять профессионального фотографа

Может показаться, что сделать несколько снимков вашего дома на телефон быстрее (и дешевле), но из-за плохих фотографий ваш дом может продержаться на рынке дольше.Фактически, 77 процентов недавних покупателей заявили, что просмотр профессиональных фотографий был чрезвычайно, очень или в некоторой степени важным для их решения о покупке дома, согласно отчету Zillow Group Report.

Профессиональные фотографии недвижимости стоят всего несколько сотен долларов, и если вы пользуетесь услугами агента по недвижимости с полным спектром услуг, они могут даже включить фотографии в свои услуги. Проверьте, предлагает ли ваш агент или фотограф виртуальный 3D-тур по дому. Они быстро захватывают и улучшают просмотры страниц листинга на Zillow.

Перед съемкой убедитесь, что в вашем доме много света. Откройте жалюзи, замените старые лампочки или обновите светильники и впустите как можно больше естественного света. Это также лучшая практика для записи встреч!

7. Напишите подробное описание объявления

После того, как вы выбрали цену для объявления и ваш дом в порядке, вам нужно создать описание объявления, которое поможет вам продать свой дом быстрее. Это особенно важно, если вы продаете самостоятельно.Если вы используете агента, он, вероятно, напишет вам описание, но все же важно знать, что делает описание объявления хорошим.

  • Выделите лучшие особенности своего дома в описании объявления, используя эффективные ключевые слова, которые привлекут внимание покупателей.
  • Укажите все, что делает ваш район желанным, например школьный район, близость к остановкам общественного транспорта или местные рестораны и парки.
  • Укажите срочность: например, «Все предложения должны быть представлены до [ДАТА]».
  • Используйте свои профессиональные фотографии.

Где разместить объявление

Если вы продаете FSBO, вы можете загрузить собственное объявление на Zillow. Такие сайты, как Zillow, также позволяют публиковать 3D-туры или виртуальные пошаговые инструкции, которые могут дать покупателям хорошее представление о планировке вашей собственности. Если вы пользуетесь услугами агента, он будет отправлять сообщения в ваш местный MLS, который будет использоваться на всех основных сайтах поиска недвижимости.

Если у вас нет агента, вы можете заплатить фиксированную плату агенту, чтобы он загрузил ваш дом в местный MLS от вашего имени.В этом случае вы будете указаны в качестве контактного лица для всех запросов.

Кроме того, независимо от того, размещаете ли вы дом у агента или идете по маршруту FSBO, вы можете опубликовать свое объявление в социальных сетях (через друзей и родственников или через оплачиваемое размещение), а также разместить листовки и вывески по всему району.

8. Время правильной продажи

Согласно Zillow, лучшее время для размещения вашего дома — суббота в первой половине мая. Дома, перечисленные в этот период, были проданы на шесть дней быстрее, чем в среднем, и в среднем на 1600 долларов дороже.

Пиковое время продажи немного варьируется в зависимости от вашего местного рынка недвижимости, поэтому ознакомьтесь с информацией о вашем районе, если вам нужно быстро продать свой дом.

9. Будьте гибкими с шоу

Если ваша цель — быстро продать дом, важно проявлять как можно более любезность, показывая запросы. Да, показы в последний момент могут вызвать затруднения в расписании, но никто не сможет купить ваш дом, если не сможет увидеть его своими глазами! Если вы не согласны с расписанием покупателей, ваш дом рискует остаться на рынке в течение длительного времени.

Проведите день открытых дверей

Своевременный день открытых дверей на выходных — необходимость для быстрой продажи дома. Это самый простой способ привлечь сразу несколько покупателей. Обязательно подготовьтесь соответствующим образом — уберите дом, разложите свежие цветы, предложите несколько угощений и подготовьте листовки, которые покупатели могут взять с собой после поездки.

Приват-шоу

Покупатели, запрашивающие частный показ, возможно, никогда раньше не видели ваш дом, или они могли присутствовать на вашем дне открытых дверей и возвращаются, чтобы осмотреть его поближе.Как упоминалось ранее, важно показать свой дом как можно более любезно, даже если это означает, что ваш дом должен быть готов к экскурсии круглосуточно.

Если вы размещаете свой дом в ФСБО, будьте готовы к проведению собственных экскурсий. Если вы работаете с агентом, он должен либо провести экскурсию для вас, либо оставить сейф для покупателя и его агента. По возможности продавец должен избегать посещения выставки — это может вызвать у покупателей дискомфорт.

домов в округе Кайахога подорожали на 9%; пригороды со средними ценами, такие как Парма, Южный Евклид, среди тех, кто демонстрирует большую прибыль

КЛИВЛЕНД, Огайо — Даниэль Бергхаус с готовностью признает, что не был поклонником Пармы.

Выросший в Норт-Риджвилле, 26-летний парень сказал, что у юго-западного пригорода Кливленда «такая плохая репутация», прежде чем быстро добавить, что у него нет веских причин для своей антипатии. Но в этом году, когда рынок жилья в этом районе продолжал расти, Парма оказалась правильным выбором для него и его партнера Джозефа Костелло.

После поиска в более дорогих пригородах и проигрыша сделки в районе Вест-Парк Кливленда они обнаружили, что Парма предлагает более выгодную цену в их ценовом диапазоне.Несколько недель назад они разместили там предложение на дом, выиграли и очень рады въехать в него.

«С учетом того, что вы собираетесь получить, не имело смысла продолжать искать места на Западе. Парк, где мы собирались и дальше получать перекупки на эти дома », — сказал Бергхаус.

Пара не одна.

В то время как цены на жилье в этом году выросли почти повсеместно — на 9% по округу по сравнению с первыми пятью месяцами прошлого года, в Парме они выросли на 18%. Аналогичные успехи можно увидеть в других пригородах со средней ценой, в Кливленде.com и анализ Plain Dealer найден.

Записи о передаче собственности от налогового инспектора округа Кайахога свидетельствуют о том, о чем шла речь в прошлом году — о том, что пандемия коронавируса привела к значительному увеличению спроса на дома. Все больше покупателей жилья рассматривали рекордно низкие процентные ставки как хорошую причину для подачи заявки на ипотеку в сочетании с желанием получить больше места в то время, когда медицинские эксперты призывали людей держаться подальше друг от друга, чтобы предотвратить распространение вируса.

Cleveland.com и The Plain Dealer проанализировали записи о передаче домов на одну семью в графстве за первые пять месяцев каждого из них за последние пять лет, за исключением сделок, которые включали несколько участков, продажи шерифа и землю, проданную менее чем за 1000 долларов.

За некоторыми исключениями, почти во всех 59 городах, деревнях и поселках с 2017 года наблюдается рост средних цен продажи жилья, и эта тенденция началась еще до того, как в марте 2020 года началась пандемия. В течение мая цены в Кливленде выросли на 25,6%. по сравнению с теми же месяцами прошлого года и выше на 9.4% в Подмосковье. С 2017 года цены в Кливленде выросли на 58%, а цены в пригородных районах на 26% по сравнению с январем по май каждого года.

И хотя тенденция к увеличению средних продажных цен началась еще до пандемии, новостью является огромное количество проданных домов. Количество проданных загородных домов с января по май 2021 года на 27,1% выше, чем в те же месяцы 2020 года, и на 10,3% выше, чем за первые пять месяцев 2019 года, в преддверии пандемии.

В этом году в округе Кайахога наблюдается рост продаж домов.На этом графике показано количество продаж домов на одну семью с января по май, за исключением продаж шерифа, сделок на сумму менее 1000 долларов и транзакций с несколькими посылками.

Цифры также показывают, что некоторые из самых больших скачков средних продажных цен произошли в пригородах, которые традиционно были средними ценами. Например, медиана для Пармы в 2021 году пока составляет 147 236 долларов. В том же периоде прошлого года он составлял 125 000 долларов, а за первые пять месяцев 2019 года — 119 950 долларов.

Это 22.7% -ный скачок с 2019 года.

Вот еще один пример. Дома в Северном Олмстеде продавались по средней цене 195 000 долларов, тогда как за первые пять месяцев 2020 года она составляла 176 700 долларов. Это также на 16,8% выше средней цены в 167000 долларов в 2019 году.

Другие, такие как Fairview Park, Lyndhurst и South Euclid, также продемонстрировали большие скачки.

(Вы можете прочитать список средних продаж домов и количество проданных домов внизу этой истории.)

Некоторые районы с лучшими школьными округами, включая Роки-Ривер, Бэй-Виллидж и Солон, по данным налогового инспектора, цены на дома все еще растут во время недавнего бума.

Но цифры также показывают то, что риэлторы и покупатели жилья говорили в течение нескольких месяцев: более доступные пригороды привлекают интерес людей, которым, возможно, не хватает для вышеупомянутых районов. По мере того, как рынки со средней ценой нагреваются, дома сейчас достигают верхних эшелонов бюджетов покупателей.

«Это безумие», — сказала Холли Пратт, риэлтор из Стронгсвилля. «Все мои клиенты получают цены вне тех сообществ, в которых они хотят находиться».

Агенты по операциям с недвижимостью заявили, что они стали замечать рост покупательской активности прошлым летом после того, как некоторые заказы на домохозяйство были изменены или отменены.Агенты и потенциальные покупатели, многие из которых — миллениалы, покупающие свои первые дома, рассказывали истории о продаже жилья через пару дней после того, как дом был выставлен на продажу, и, как следствие, рост продажной цены. Нехватка домов на рынке из-за того, что строительства новых домов еще недостаточно, а владельцы не хотят продавать старые, также увеличила спрос и подняла цены.

Это не только район Кливленда. Торговая ассоциация Ohio REALTORS сообщила в январе, что в прошлом году было продано 4 дома.На 3% выше, чем в 2019 году. Средняя цена продажи по штату в 2020 году составила 212 517 долларов, что почти на 10% больше, чем годом ранее.

Риэлтор Ким Крейн сказала, что она не ожидает, что бум закончится в ближайшее время, тем более что процентные ставки остаются относительно низкими, а домов на продажу не хватает. По ее словам, если прошлый год был конкурентоспособным для покупателей, то этот год еще более жестокий. И она, и другие риэлторы указали, что покупатели отказываются от проверки или продлевают сроки закрытия, чтобы сделать свои предложения более привлекательными.

«2021 год — это совершенно новый уровень, чем 2020 год», — сказал Крейн, чей офис находится в Роки-Ривер.

Карл ДеМуш, президент и главный исполнительный директор региональной листинговой службы MLS Now, сказал, что для рынков горячего жилья нетипичны районы, которые исторически считались ниже верхнего уровня, чтобы привлекать больше внимания. Похоже, что именно это сейчас и происходит.

«Это открыло путь для многих рынков, которые, как правило, было намного сложнее продать», — сказал ДеМуш. «Обратной стороной является то, что цены сейчас настолько высоки, что это действительно блокирует выход некоторых людей с рынка.

Средняя цена продажи дома на одну семью в округе Кайахога в этом году выросла до 142 000 долларов. Цены, показанные на этом графике, относятся к периоду с января по май каждого года, за исключением продаж с участием нескольких посылок, продаж шерифа и сделок на сумму менее 1000 долларов США.

Это то, что Бергхаус и его партнер быстро обнаружили, глядя на них. Они хотели переехать, потому что срок их аренды скоро истечет, а их домовладелец хотел увеличить арендную плату.

При их диапазоне от 150 000 до 250 000 долларов количество домов в рамках их бюджета сокращалось, когда они выполняли поиск в Интернете.

«В бюджете Rocky River ничего не появилось. (Из) горстки в Вестлейке была пара, которую мы действительно хотели увидеть, но они продались довольно быстро », — сказал Бергхаус.

Когда они заглядывали в Парму, они беспокоились о том же, что и другие: что дома будут проданы еще до того, как у них появится возможность совершить поездку по ним. В конце концов, продавец принял их предложение.

В других городах наблюдаются аналогичные тенденции. Директор отдела жилищного строительства Южного Евклида Салли Мартин сказала, что в пригороде Ист-Сайда сейчас очень мало свободных мест, что является резким поворотом в разгар жилищного кризиса, когда она заявила, что 30% домов были отчуждены.За последние пять лет был рост, «но в этом году у автобуса сошли колеса», — сказал Мартин.

Средняя цена продажи дома в Южном Евклиде с января по май 2021 года составила 124 300 долларов, что на 19,3% больше, чем в прошлом году и более чем на 45% выше, чем в 2017 году.

Хотя Мартин сказала, что гордится работой, которую она и другие проделали По ее словам, чтобы вывести сообщество из спада, он дошел до того момента, когда она не смогла найти себе новый дом.

Столь высокие продажные цены заставляют Мартина беспокоиться о том, что новые домовладельцы позже поймут, что они переплатили за дом, который требует ремонта, и оставят их без средств для оплаты обновлений и ремонта.

Другие говорили, что плюсы перевешивают минусы.

«Все выигрывают», — сказала агент по продаже недвижимости Westlake Шеннон Дубин. «Для продавца это большой возврат ваших инвестиций. Для покупателя это огромная скидка на вашу цену. На самом деле никто не проигрывает, просто нужно набраться терпения ».

Вот что чувствует Berghaus. Даже с вероятным пробелом в оценке — или суммой между стоимостью дома и суммой, которую платит покупатель, сумма, которая обычно должна быть покрыта более крупным первоначальным взносом, прежде чем кредитор согласится оформить ипотеку, — он сказал, что покупка того стоит. .

«Мы определенно платим за дом в Парме больше, чем он стоит», — сказал он. «Но для нас это своего рода риск, на который мы хотим пойти, потому что мы просто готовы двигаться дальше».

ПРИМЕЧАНИЕ. Средние цены продажи жилья менее надежны при меньшем количестве продаж.

155 462 долл. США $ 610 9029 Maple Heights 90 297 Мэйфилд 1827
Место Медиана 2020 Медиана 2021 Продажи 2020 Продажи 2021
Округ $ 129,900
$ 80,535 $ 99,950 78106
Bedford Heights $ 110,713 $ 126,000 44 57
Bentleyville
9029 9029 9029 7 Berea $ 148000 $ 168000 97 139
Bratenahl $ 355000 $ 363000 8 13
Брексвилл
Broadview Heights 283000 долларов 277 500 долларов 91 90
Брук Парк 136 750 долларов 154000 долларов 112 139
78
Brooklyn Heights $ 185,000 $ 220,000 5 6
Chagrin Falls $ 370,000 $ 469,000 23 33 1 1
Кливленд 50,960 долл. США 64000 долл. США 1,672 2,245
Кливленд Хайтс 123000 долл. США 2 2
Восточный Кливленд 12 954 долл. США 20 000 долл. США 22 61
Евклид 75 000 долл. США долл. США 367 210750 долл. США 95 114
Гарфилд Хайтс 65000 долл. США долл. США 90 300 90 297 252 250 долларов 171 000 долларов 4 2
Хайленд-Хайтс 241 000 долларов 252 500 долларов 43 66
Охотничья долина 2 500 000 долл. США 1 146 000 долл. США 3 2
Независимость 264 000 долл. США долл. США
Linndale 0 0
Lyndhurst $ 144000 $ 171000 129 167
$ 255,000 $ 260,000 20 33
Mayfield Heights $ 153,875 $ 159,900 92 141
Миддлберг
Moreland Hills 455000 долл. США 460500 долл. США 21 36
Newburgh Heights 48000 долл. США 57 500 долл. США 8 17 193
Норт Рэндалл 79,117 долл. США долл. США 167 000 долл. США 9 0300 19 16
Olmsted Falls 189 500 долларов США 220 000 долларов США 41 50
Olmsted Township 202 500 9029 Orange 425 250 долл. США 16 22
Parma 125 000 долл. США 147 236 долл. США 501 636
Parma Heights 178 900 Не так давно идея дома стоимостью в миллион долларов вызывала бы мечты о шампанском и мечты об икре.Ожидания изменились, в то время как рынок стремительно растет, но на сегодняшнем рынке жилья по-прежнему можно много купить за миллион долларов. Честный!

Нам было любопытно посмотреть, что может набрать покупатель жилья, опустившись в всего на ниже отметки в миллион долларов. Мы нашли девять отличных домов со всей страны по стратегической цене 999 999 долларов.

Что касается того, насколько далеко уйдет ваш доллар, мы нашли два пляжных домика поменьше — один на Гавайях и один в Калифорнии. Но за ту же самую цену вы можете получить великолепное лесное убежище площадью 5 акров в Висконсине, роскошное убежище в пустыне в Аризоне или конную ферму площадью 70 акров, предназначенную даже для самого взыскательного любителя конного спорта.

Так что отложите ложку для икры и отложите свои фантазии на миллион долларов на другой день. В этих девяти домах по цене на доллар ниже этой волшебной цены можно найти множество вариантов исполнения…

Площадь в квадратных футах: 3,721
Цена за квадратный фут: 269 долларов США
Жилище в пустыне: Сидя почти на половине Этот дом в тосканском стиле с четырьмя спальнями был построен в 2006 году в закрытом гольф-клубе Лас Сендас. В нем много улучшений, таких как встроенные элементы, вывалившиеся травертиновые полы и апартаменты владельца с полностью оборудованной гостиной.Однако его главной особенностью может быть просто потрясающий вид на горы. Задний двор — это оазис артистов с крытым патио, бассейном, костровищем и лестницей на смотровую площадку, откуда открывается вид на город внизу.

Mesa, AZ

(realtor.com)

———

Площадь: 3 934
Цена за квадратный фут: 254 $
Головокружение вверх! Любители конного спорта будут в обмороке от этого кирпичного фермерского дома 1890 года, расположенного на территории почти 70 акров. В отеле также есть крытый манеж для верховой езды и 14 стойл.В трехэтажном главном доме есть кухня, изготовленная по индивидуальному заказу из кирпича и камня, апартаменты владельца с балконом, паркетные полы и прихожая с половиной ванной. На территории также есть дополнительные сараи, огороженные пастбища и другие льготы для поклонников верховой езды.

Kutztown, PA

(realtor.com)

———

Площадь в футах: 5 336
Цена за квадратный фут: 187 долларов США
Западные дюны: Этот дом с пятью спальнями был построен по индивидуальному заказу в 1996 году. на лесном участке 2 сотки.Традиционный интерьер отличается двухэтажным фойе, соборными потолками и камином. Есть также барная стойка, ведущая в человеческую пещеру, обшитую деревянными панелями. Снаружи двухуровневый дворик с навесом и винтовой лестницей, ведущей на смотровую площадку. В закрытом жилом комплексе проложено множество троп, есть гольф, бассейны, теннис и фитнес-центр.

Mount Pleasant, SC

(realtor.com)

———

Площадь в футах: 5,330
Цена за квадратный фут: 188 долларов США
Величественный колониальный стиль: Великолепный внешний вид во всем мире! Этот отель в колониальном стиле с пятью спальнями расположен на 2 акрах земли и перемежается 20-футовым освещенным флагштоком.Интерьеры были обновлены и включают большую прихожую, паркетные полы, газовый камин в люксе владельца и бонусную комнату. Снаружи территория профессионально благоустроена и готова для долгих дней семейного отдыха.

Wilton, CT

(realtor.com)

———

Площадь в футах: 6 063
Цена за квадратный фут: 165 долларов
Убежище на вершине холма: Этот ремесленник с четырьмя спальнями расположен почти на 5 акрах земли. Дом 2006 года постройки.Внутри дома полы из клена и мескита, театральный зал, мебель амишей, шесть каминов и полностью законченный нижний этаж. Также есть дополнительный гараж, в котором могут разместиться до восьми автомобилей, и дом на колесах.

Verona, WI

(realtor.com)

———

Площадь в квадратных футах: 2345
Цена за квадратный фут: 426 долларов США
Пляжный домик: Эти компактные апартаменты с двумя спальнями находятся всего в трех кварталах от пляж и предлагается со всей мебелью.Это означает, что это простая и удобная недвижимость под ключ или дом для отпуска. Очаровательный викторианский отель, построенный в 1890 году, включает чердак с потолочным окном, а также обновленную кухню.

Oceanside, CA

(realtor.com)

———

Площадь в футах: 4 936
Цена за квадратный фут: 203 долл. США
Лесной рай: Элегантный внутри и снаружи, этот дом с пятью спальнями был построен в 2005 году и недавно был обновлен новой краской и ковровым покрытием. Декоративное освещение, паркетные полы и двойные лестницы придают интерьеру вневременную привлекательность.Настоящая изюминка — задний двор с большим крытым патио, грилем, бассейном и спа, окруженный зрелыми деревьями и профессиональным ландшафтным дизайном.

Flower Mound, TX

(realtor.com)

———

Площадь в квадратных футах: 3 250
Цена за квадратный фут: 308 долларов США
Скидка на Deer Creek: Согласно данным объявления, этот трехэтажный дом Стоимость дома на 100 000 долларов ниже его ориентировочной стоимости. Построенный в 1999 году, особняк имеет более 50 окон, из которых открывается вид на окрестности.Кухня была отремонтирована, а полы из твердых пород древесины украшены инкрустацией из бразильской вишни. Просторная терраса служит прекрасным фоном для развлечений на свежем воздухе, а готовый подвал предлагает много места для семьи и друзей, чтобы собраться, когда температура падает. Посмотрите на эти взгляды!

Littleton, CO

(realtor.com)

———

Площадь в квадратных футах: 2340
Цена за квадратный фут: 427 долларов США
Красота пляжа: Песчаный пляж для купания, сноркелинга и рыбалки находится рядом минут от этого островного дома с четырьмя спальнями.В этом отеле, построенном в 1956 году, на острове Оаху были модернизированы кухня и ванные комнаты, а также есть лофт, большой люкс владельца и огороженный задний двор.

Haleiwa, HI

(realtor.com)

9 Price Ln, Sicklerville, NJ, 08081

Зачем сдавать в аренду, если вы можете владеть! Меньше, чем вы заплатили бы за кондоминиум или таунхаус, вы можете владеть отдельным домом на большом огороженном частном участке с красивым наземным бассейном для развлечения в теплую погоду! Этот дом в стиле ранчо имеет открытую планировку с огромной комнатой для отдыха / отдыха с деревянными ламинатными полами, лепными украшениями, горшками и легким доступом во двор, патио и красивый бассейн для наслаждения теплой погодой.Кухня просторная и была обновлена ​​с белыми шкафами, красивыми столешницами и фартуком, а полы из плитки, не требующей особого ухода, плюс отличное место для обедов. Пространство также открыто для бонусной / рекреационной комнаты, что делает собрания легкими. Детали гостиной делают акцент — с камином, нейтральными цветами и достойными HGTV деревянными деталями на стенах и сводчатым потолком. Внизу по коридору 2 кровати и ванна (при необходимости большой мастер может быть преобразован обратно в 2 комнаты). В доме выделено много жилой площади…вы будете приятно удивлены …. здесь есть варианты для всех. Вишня на вершине — это частный задний двор, полностью огороженный и предлагающий бассейн внутри и во внутреннем дворике для развлечения в теплую погоду! Также есть гараж на две машины. Более новая крыша, система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха возрастом около 10 лет, более новые окна, облицовка бассейна 2020 года. Дом расположен на ухоженной улице в тихом районе, но всего в нескольких минутах от магазинов, крупных центров занятости и скоростной автомагистрали до Атлантик-Сити или Филадельфии

Недвижимость Характеристики

Спальни
  • Спальни: 2
  • Размеры спальни 1: 20 x 10
  • Размеры спальни 1: 13 x 10
  • Уровень спальни 1: Главный
  • Спальня 1 Уровень: Главный
Ванные комнаты
  • Всего Ванные комнаты: 1
  • Полные ванные комнаты: 1
Бытовая техника
  • Варочная панель
  • Встроенная плита
  • Духовка — самоочистка
  • Посудомоечная машина
Отопление и охлаждение
  • Функции охлаждения: Характеристики обогрева: принудительное воздушное отопление
  • Отопление: да
Кухня и столовая
  • Размеры кухни: 17 x 10
  • Характеристики кухни: Кухня — электрическое приготовление пищи
  • Уровень кухни: основной
Другие комнаты
  • Размеры дополнительной комнаты-2: 4 x 7
  • Размеры семейной комнаты: 18 x 14
  • Размеры гостиной: 15 x 13
  • Дополнительная комната-2 Уровень: Главный
  • Уровень семейной комнаты: Главный
  • Уровень гостиной: Главный
  • Характеристики семейного номера: Барная стойка, Полы — Ламинат
Информация о земле
  • Размер участка в акрах: 0.2692837
  • Размер участка Квадратные футы: 11729
Гараж и парковка
  • Места в гараже: 2
  • Функции гаража: Устройство открывания гаражных ворот
  • Функции парковки: Пристроенный гараж
  • Всего парковок: 2
9025 Ассоциация домовладельцев
  • Association: No
  • Расчетная сумма ежемесячных взносов ассоциации: 0
  • Информация о школе
    • Средняя школа: WINSLOW TOWNSHIP
    • Средняя школа: WINSLOW TOWNSHIP
    • Школьный округ: WINSLOW TOWNSHIP 9257
    • Муниципалитет: WINSLOW TWP
    • Годовая сумма налога: 5400.0
    • Статус исходного листинга: Действует по контракту
    • Округ: CAMDEN
    • Отказ от ответственности: Стандартный
    • Право собственности: Простая плата
    • Район: CAMDEN
    • Район источника: PRIMROSE GATE
    • Почтовый индекс плюс 4: 18256 PRIMROSE GATE
    • Название исходной системы: C2C
    Строительство и строительство
    • Общая площадь жилой площади: 1456
    • Год постройки: 1971
    • Завершенная площадь высшего класса: 1456
    • Строительные материалы: Каркас
    • 50
    • Уровни или истории: 1
    • Тип структуры: Отдельно стоящая
    • Стиль дома: Бунгало, Ранчо / Рамблер
    • Общая площадь: 1456

    Узнайте больше об этой собственности.Связаться с агентом

    В декабре цены на жилье выросли на 10,4%, самый большой рост за 7 лет: Case-Shiller

    Знак «Дом продается по контракту» в Вашингтоне, округ Колумбия, 19 ноября 2020 года.

    Saul Loeb | AFP | Getty Images

    Декабрь обычно является самым медленным месяцем для рынка жилья, но рост цен в 2020 году не замедлился ни на йоту. Фактически, они росли самыми быстрыми темпами за семь лет.

    Цены на жилье в стране выросли на 10,4% по сравнению с декабрем 2019 года, согласно индексу цен на жилье S&P CoreLogic Case-Shiller.

    Это самый высокий годовой темп роста за более чем шесть лет и значительно более высокий прирост, чем в ноябре, когда цены выросли на 9,5%. Он также считается одним из крупнейших ежегодных приростов за более чем 30-летнюю историю индекса.

    Совокупный годовой прирост в 10 городах составил 9,8% по сравнению с 8,9% в ноябре. Сводный показатель с 20 городами показал прирост на 10,1% по сравнению с 9,2% в предыдущем месяце. Детройт был исключен из-за проблем со сбором данных, связанных с Covid.

    «2020-е годы 10.Прирост на 4% является лучшим показателем цен на жилье за ​​календарный год с 2013 года, — сказал Крейг Лаззара, управляющий директор и глобальный руководитель инвестиционной стратегии в индексах S&P Dow Jones Indices. — С точки зрения более чем 30-летнего опыта S&P CoreLogic Case — Данные Шиллера, годовое изменение за декабрь входит в верхний дециль всех отчетов ».

    Феникс, Сиэтл и Сан-Диего продолжали демонстрировать самый сильный рост цен среди 19 исследованных городов. Цены в годовом исчислении в Феникс вырос 14.4%. В Сиэтле они выросли на 13,6%, а в Сан-Диего — на 13%. Восемнадцать из 19 городов сообщили о более высоком росте цен за 12 месяцев, закончившихся в декабре 2020 года, по сравнению с 12 месяцами, закончившимися в ноябре 2020 года.

    «Эти данные согласуются с мнением о том, что Covid побудил потенциальных покупателей переезжать из городских квартир в загородные дома.

    Следующая запись

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

    $ 440,000 $ 471,341 44 60
    Richmond Heights $ 161,403 $ 175,000 53 67
    Rocky River 9029
    Семь холмов 903 00 $ 194,000 $ 226,000 91 89
    Shaker Heights $ 150000 $ 271,000 180 195
    Solon

    9029 9029 9029
    Южный Евклид 104153 долл. США 124 300 долл. США 259
    Стронгсвилл 231900 долл. США 265000 долл. США 229
    Вэлли Вью 290 000 долл. США 308 875 долл. США 6 8
    Уолтон Хиллз 190 000 долл. США 219 000 долл. США 13 18
    46 9 0300 56
    Westlake 285 000 долл. США 325 000 долл. США 128 133
    Woodmere 183 500 долл. США 0 1