Двухквартирный дом №1

В результате сотрудничества со строительной компанией, появилась серия двухквартирных домов для коттеджного поселка в пригороде Екатеринбурга — с. Балтым. Два дома по нашим проектам уже построены. На стадии строительства находится еще два.

Дом №1

Особенности домов в поселке:

1. все дома на две семьи имеют индивидуальную планировку и внешний вид. Свой дом легко можно будет отличить от соседского, и общий вид поселка  будет радовать глаз своим разнообразием. Нет ни одной идентичной квартиры. Благодаря этому можно выбрать квартиру наиболее полно отвечающую потребностям семьи. 2. на первом этаже в любой квартире обязательно есть: спальная комната, гостевая, кухня, котельная газовая, гостевой санузел, холл. — на втором этаже три просторные спальные комнаты, санузел.

3. так как дома проектировались для двух хозяев, старались при проектировании уменьшить зону контактов (входы в дом максимально удалены, выступающие части дома скрывают соседский участок).

4.дома имеют привлекательный архитектурный вид.

5.строительство ведется из экологически чистых, прочных и долговечных материалов — твин блок, облицовочный керамический кирпич, сборные железобетонные перекрытия (включая чердачные перекрытия).

6. в поселке проведены инженерные сети (центральная канализация, скважина в каждом доме, электричество, газ).

 

Проект дома №1.

Характерные черты данного проекта:

— наличие эркера в гостиной и в большой спальной комнате,

— наличие навеса для автомобиля, который при желании можно будет переделать в гараж.

— у каждой квартиры небольшая терраса при входе. План 1 этажа:

  План 2 этажа:

Виды дома:

Фотографии строительного процесса

 

Задать вопросы по проекту или заказать похожий проект вы можете по телефону

+7 902 409 73 36 или по электронной почте [email protected]

 

Смотрите другие дома в этом поселке:

Другие двухквартирные дома в коттеджном поселке:

Дом на 2 семьи с гаражом.

Дом с башнями на 2 семьи.

Проекты домов на две семьи. Двухэтажный двухквартирный жилой дом.

Проект двухквартирного двухэтажного дома на две семьи.

В настоящее время распространены жилые двухэтажные двухквартирные дома следующих типов ― спаренные (дома-близнецы) и несимметричные частные дома на две квартиры. Такое жилье предназначено для проживания двух семей.

Несимметричные двухэтажные дома на две семьи, в основном, встречаются после реконструкции, когда меняется целевое назначение из одноквартирного в двухквартирный блокированный, т.е. к существующему частному дому пристраивают вторую двухэтажную жилую квартиру (половину). Причем две квартиры жилого дома могут существенно отличаться друг от друга, иметь разную форму и этажность.

Похожая ситуация складывается при строительстве двухэтажного двухквартирного дома на участке с уклоном или если в процессе строительства принимается решение достроить вторую квартиру к частному двухэтажному дому, изначально не предназначенному для двух семей. В последнем случае необходимо получать разрешение на внесение изменения в схему генерального плана застройки земельного участка и

изменять его целевое назначение.

Двухэтажный двухквартирный частный дом симметричного спаренного типа из двух зеркальных квартир, как правило, нацеленно проектируется для строительства на земельном участке, рассчитанном с самого начала на двух хозяев  (на две семьи).

С января 2015 года частные жилые дома на две квартиры отнесли к 5 уровню сложности, а это значит, что нет необходимости частному застройщику тратиться на прохождение экспертизы. Но это не значит, что проект вообще не нужен. Готовый или индивидуальный, но, он должен быть. Если подрядчику не требуются чертежи, то, либо он умеет проектировать, либо стоит усомниться в его профессионализме.

Для исключения негативных последствий, при строительстве двухэтажного дома на две семьи, не спешите доверять советам строителей. При разработке проекта на двухквартирный жилой дом мы не принимаем опрометчивые проектные решения. Многолетний опыт и знание нормативной документации позволяет нам объективно выполнять поставленные задачи.

3Д модель частного дома на две семьи входит в стоимость проекта.

На компьютере или мобильном устройстве Заказчика устанавливается специальное бесплатное приложение.

Заказать проект двухквартирного двухэтажного дома на две семьи можно любым удобным для Заказчика способом ― по телефону, электронной почте или при личной встрече. Проект разрабатывается по образцам планировок и фасадов, предоставленных Заказчиком, или исходя из технического задания, составленного совместно с Заказчиком. Все изготовленные проекты соответствуют действующим нормам на территории РБ и РФ проходят процесс согласования в местных органах архитектуры.

ДЛЯ РАСЧЕТА СТОИМОСТИ ПРОЕКТИРОВАНИЯ ЗАПОЛНИТЕ ФОРМУ

▼

Заказать расчет

Дом на две семьи: тонкости выбора

Двухквартирные дома на двух хозяев, построенные ещё в советское время, в небольших российских городах и в сельской местности встречаются часто. Такой формат набирает популярность и в наши дни, правда, под новыми названиями – дуплекс, флэтхаус, отчего суть не меняется: дом для двух семей под одной крышей.

Два в одном

Дуплекс – это двухквартирный дом с отдельным входом в каждую квартиру, в современной классификации жилья находится где-то между таунхаусом и коттеджем. Таунхаусы, или многоуровневые квартиры — это городской сегмент, а дуплексы — в чистом виде загородные частные дома. Потому их разрешают строить  на земле, выделенной муниципалитетами под индивидуальную жилищную застройку. У соседей по такому дому – общая стена и придомовой земельный участок.

Выбрать проект для строительства дома на двух хозяев бывает довольно сложно из-за большого количества вариантов, предлагаемых застройщиками: одно и двухэтажные; со встроенными и отдельно стоящими гаражами; кирпичные, деревянные, из пеноблоков, керамзитобетона, ячеистого бетона и т. д.

Флэтхаус (Flathouse) это, в сущности, тот же дуплекс, но типовой, с чётко обозначенными параметрами – обязательно деревянный, двухсекционный. Владелец торговой марки Flathouse — российская корпорация Good Wood.

 

Под одной крышей — выгоднее

Своей популярностью дома на двух хозяев обязаны многим достоинствам, но главное их преимущество – возможность сэкономить. По общему мнению экспертов , цена квадратного метра в доме на два хозяина в среднем на 20-30% ниже, чем в аналогичных по площади двух коттеджах. Экономию при строительстве даёт и общая стена (вместо двух), и единые коммуникации, и крыша, и фундамент. Такой дом в любом случае займёт меньше места, чем два аналогичных коттеджа, поскольку минимальное допустимое расстояние между ними – шесть метров, благодаря чему появляется дополнительная территория для клумбы, сада, грядок, лужайки.

Частный статус дуплекса – тоже преимущество, существенно облегчающее сами процессы проектирования и строительства. Согласовать такой проект проще, чем  проект многоквартирного дома, к ним обычно предъявляются менее строгие требования.

Ещё одна выгода от двухквартирного варианта проявляется уже в процессе эксплуатации. Соседям приходится  меньше тратить денег на отопление,  обогрев  дома с общей стеной осуществляется единым тепловым контуром, на что  требуется  значительно меньше ресурсов, чем для двух отдельно стоящих зданий. Те же эксперты утверждают, что содержание дуплекса в расчёте на квадратный метр обходится на 40% дешевле.

В принципе семьи, проживающие в дуплексе, могут существовать полностью обособленно, формат это позволяет. На практике же часто происходит, что «сдвоенные» дома покупают люди, не чужие друг другу – братья, сёстры, родители и их взрослые дети. Так, понятно, удобнее в плане общения между близкими людьми, и сглаживаются возможные негативные моменты совместного проживания.

Дуплексы нередко покупают те, кто «дружит семьями», и просто друзья. Проживание в разных, по сути, отдельных квартирах под одной крышей позволяет вести обособленное хозяйство, но поддерживать добрососедские отношения.

 

Не всё так просто

Юридическое оформление дуплекса – его уязвимое место, и касается это не столько самого жилья, сколько земли. Жильё оформляется в собственность обычным порядком, как и в любом многоквартирном доме. После надлежащего оформления прав собственности вы можете полностью распоряжаться своей квартирой в дуплексе – продавать, дарить, передавать по наследству.

Однако российское жилищное законодательство никак не разграничивает двухквартирные и многоквартирные дома, земля в обоих случаях считается долевой собственностью владельцев квартир. Это предполагает большие сложности для оформления земельного участка в собственность, хотя такая процедура юристам известна – признание двухквартирного дома блокированной застройкой. Если в ней нет острой нужды, лучший выход – заранее и «полюбовно» договориться с соседями о совместном использовании участка, обо всех дорожках, входах-проходах, клумбах и грядках.

Дом из бруса на две семьи

Дом из бруса на две семьи обладает многими преимуществами. Во-первых, это возможность для родителей и детей построить дом и жить рядом друг с другом, в то же время автономно. Также этот вариант подходит для хороших друзей, которые решили сэкономить на стоимости строительства. Приобретение одного участка для двухквартирного дома экономически очень выгодно. Экономия выходит за счет уменьшения площади стен, крыши и длины фундамента, а также сокращения расходов на отопление, так как в доме на два хозяина лучше сохраняется тепло. Некоторые помещения дома и хозяйственные постройки могут быть общего пользования для обеих семей.

Проекты домов на две семьи

Проекты двухквартирных домов делятся на типовые и индивидуальные. Типовые проекты удобны тем, что есть возможность выбрать дом из множества предложений в соответствии со своим вкусом. Покупка типового проекта стоит дешевле, чем разработка индивидуального плана для строительства дуплекса. Есть бесплатные проекты деревянных домов разного типа: с мансардой и верандой, с гаражами, двухэтажные дуплексы.

Индивидуальный проект создается архитектором на основе пожеланий заказчика с учетом всех требований. Его можно разработать на основе типового проекта, изменив его в соответствии с пожеланиями и вкусами заказчиков. План дуплекса состоит из нескольких чертежей для первого, второго этажа, а также имеет отдельный план для коммуникаций: водопровод, электросеть, газовые трубы.

Два отдельных входа в дом могут располагаться на фасаде рядом. Другой вариант проектирования – фасады с входом в квартиры находятся на противоположных сторонах дома. В обоих случаях дома симметричны, имеют одну общую стену, их площадь одинаковая. Такой проект дома называется зеркальным. Существуют проекты дуплексов, где площадь каждой квартиры различна и имеет собственную планировку.

Строительство дома на два хозяина

Перед началом строительства проводится исследование участка для дома: изучение состава почвы и свойств грунта, замеры территории. Определяется место, на котором будет строиться фундамент. Проектные работы включают в себя создание макета будущего дома и пакета необходимой документации.

Строительства двухквартирного дома из бруса происходит в несколько стадий. На первом этапе закладывается фундамент. Для деревянных домов из бруса применяются такие виды фундамента: столбчатый, свайно-винтовой, ленточный.

Второй этап строительства – это сборка коробки дома из профилированного деревянного бруса на фундаменте. После возведения стен и постройки крыши необходимо остановить работы на срок четыре месяца, чтобы дом дал необходимую усадку. После этого начинаются работы внутри дома, включая подведение коммуникаций (электричество, газ, водяные трубы) и устройство отопления.

Профилированный брус – это материал из древесины хвойных пород, который имеет специальные пазы для скрепления. Это существенно ускоряет сроки строительства и позволяет точно соединить брус друг с другом. Тщательно высушенный брус имеет преимущество перед другими видами древесных материалов – в готовом доме не деформируются стены, окна и дверные проемы.

Компания «Мечта Строй» осуществит вашу мечту, построив дом на два хозяина в соответствии с вашими пожеланиями по типовому или индивидуальному проекту.

Отделка дома из бруса сайдингом

Отделка дома из бруса сайдингом производится с двумя целями – утеплить здание и защитить дерево от вредных атмосферных влияний. Специалисты компании «Мечта Строй» предлагают ознакомиться с видами материалов для обшивки стен

Читать далее…

Камин в доме из бруса – тепло и уют

Компания «Мечта Строй» установит фундамент и сам камин в вашем брусовом доме с соблюдением всех технических условий и требований пожаробезопасности. Эта конструкция обеспечит помещение теплом и создаст уютную атмосферу для семьи.

Читать далее…

Проекты двухквартирных домов коттеджи на две семьи. Дом на две семьи: плюсы и минусы

В данном разделе представлены дома на 2 семьи с отдельными входами — твинхаусы.

Особенность коттеджей на 2 хозяина с разными входами в том, что это двухквартирный дом проект которого либо симметричен в обоих половинах, тогда его можно классифицировать как проект таунхауса на 2 семьи. Обычно такой дом на 2 хозяина с разными входами. Либо может быть с двумя половинами различного размера, например при размещении в доме двух поколений одной семьи родителей и детей.

Дом на две семьи обычно двухэтажный, со стандартным расположением 1 этаж гостевой, а на втором размещалась спальня.

Вы можете заказать бесплатный расчет стоимости строительства любого твинхауса.

Проекты домов на две семьи

Кто не мечтает о своем домике на лоне природы? И как часто препятствием к осуществлению мечты являются финансы, точнее, их нехватка! В этом случае неплохим решением будет рассмотреть проекты домов на 2 семьи. Проект на 2 семьи хорош тем, что при значительной экономии вы получаете практически все преимущества отдельно стоящего коттеджа плюс рядом, за стеной, будут жить ваши родные или друзья. Часто проект дома на 2 семьи, родители, дети в которых живут рядом, — это единственная возможность молодых семей жить пусть и под крылом родителей, но все же своей отдельной семьей. Коттедж на 2 семьи, проекты которого вы можете найти на нашем сайте, — это отличный выход для молодых семей. С одной стороны, они независимы и живут отдельно, с другой – старшее поколение всегда рядом, может и с внучатами посидеть, и полезный совет дать, если необходимо. Да и молодым, выбравшим проект дома на 2 семьи, проще: в случае необходимости осуществлять уход за родителями можно практически не выходя из дома.

Проекты домов на 2 хозяина

Проекты домов на 2 хозяина, если эти хозяева родственники, — это еще и возможность получить большой участок земли, на котором можно устроить и бассейн, и детскую площадку, а уж о беседке с мангалом и говорить не приходится.

Часто проекты коттеджей на две семьи заказывают закадычные друзья, выросшие в одном дворе. В этом случае дом на 2 семьи (проекты) с разными входами – это реализация этакой детской мечты: не разлучаться с друзьями никогда и при этом бесконечно ходить друг к другу в гости, благо проекты домов на две семьи с двумя входами такую возможность предоставляют.

Проекты домов на две семьи – это, как правило, проекты домов на два входа. Это очень удобно и для застройщика, и для владельца. Для застройщика – т.к. проект на 2 семьи дает возможность построить фактически два дома на одном участке, при этом подключение к системам коммуникаций по стоимости будет равно подключению коттеджа с одним владельцем. Владелец пользуется всеми благами отдельно стоящего коттеджа за меньшую стоимость и с повышенной безопасностью, ведь в коттеджных поселках дома находятся далеко друг от друга, а здесь сосед находится прямо рядом, за стенкой.

Дома на две семьи проект с различными площадями.

Проекты коттеджей на 2 семьи – это двух- и трехэтажные дома, с симметричной входной группой и под общей крышей. В проектах домов на 2 семьи реализуется принцип функциональности – ничего лишнего, все четко, строго и на своих местах. Проекты домов на 2 семьи, фото которых вы можете найти в Интернете, привлекают людей, которые не готовы переплачивать за нефункциональные элементы декора и слишком дорогие материалы. Проекты домов на 2 семьи с разными входами позволяют совместить в одном проекте привлекательность отдельно стоящего здания и удобство наличия соседей, которых, как правило, в данном случае вы выбираете сами. Проекты домов на 2 хозяина удобны, практичны и относительно недороги. Интересный проект домов на 2 семьи, фото которого вы можете видеть ниже, представлен в нашей статье. А еще больше проектов домов на 2 семьи с разными входами вы сможете найти на нашем сайте.

Конечно, пока проект дома на 2 семьи является в нашей стране не совсем привычным, но на Западе подобные формы домовладения очень распространены, причем не стоит путать один дом, разделенный посередине перегородкой (в силу разных жизненных обстоятельств) и изначальный проект дома на две семьи с двумя входами. Проекты домов на два входа изначально планируются как два самостоятельных строения, имеющих общую стену.

Проекты домов на 2 семьи — с двумя входами

Безусловно, есть у проектов домов на две семьи с двумя входами и недостатки. Во-первых, у вас все равно есть соседи, находящиеся за стеной. Как мы говорили выше, это может быть безусловным преимуществом, особенно когда предполагается, что реализовав проект дома на 2 семьи, родители и дети живут вместе. А что, если соседи подобрались случайным образом? И за стеной живут не совсем приятные вам люди, с орущими детьми или домашними животными? С другой стороны, в многоквартирном доме таких соседей может быть целый подъезд, а в доме на 2 семьи, проекты с разными входами сосед один.

Кроме того, дизайнеры и разработчики учли нужды автовладельцев. Все большую популярность приобретают проекты коттеджей на две семьи с гаражом.

Проект таунхауса на 2 семьи

Проект дома на 2 семьи означает не только симметрию, но и схожесть планировки. Как правило, на первом этаже находится гараж и хозяйственная комната, холл и кухня-столовая. На втором – спальни и ванные комнаты, а на третьем (если он есть) – гостевые комнаты. Конечно, по желанию владельцев, планировка может быть изменена. В любом случае, в проектах коттеджей на две семьи с гаражом предусмотрено место для 1-2 автомобилей, но по желанию количество парковочных мест может быть увеличено.

Проекты коттеджей на 2 семьи, фото которых можно легко найти в Интернете, потрясают разнообразием и могут быть выполнены в разных стилях и из разных материалов. Так, проекты домов на 2 семьи из пеноблоков отличаются прочностью, морозостойкостью, устойчивостью к деформациям. Стены из такого материала дышат, создавая в коттедже на 2 семьи, проекты которых вы можете найти в Интернете, идеальный микроклимат. Кроме того, проекты домов на 2 семьи из пеноблоков отличаются относительно невысокой стоимостью. Поэтому думайте и решайте сами, изучайте проекты коттеджей на 2 семьи, смотрите фото и делайте выбор сами. Помните, что проекты домов на две семьи с двумя входами обойдутся вам гораздо дешевле, нежели проекты отдельно стоящих коттеджей.

Проект дома на две семьи — Блокированный дом

Дома на два хозяина еще называют блокированные дома. Также они могут быть и на три семьи и более, так как состоят из блоков без боковых окон со смежной стеной. Блокированный дом можно пристраивать к другому блоку получая тем самым длинный блокированный дом на 2 семьи и более. Такой дом уже называется таунхаус — сдвоенный дом.

В нашем каталоге Вы найдете даже проекты дуплексов из газобетона для узких участков. Все проекты домов на две семьи с котельной, гостиной, столовой, несколькими санузлами и спальнями на втором этаже и проекты блокированных домов.

Проект дома на два хозяина создан специально для тех людей, которые хотят проживать рядом со своими родственниками, но в то же время чувствовать определенную независимость от них. И вот выбор таких проектов предоставляет возможность создать лучшее жилье, которое будет отвечать всем поставленным вами требованиям. Вы сможете быть практически рядом со своими близкими и родными людьми, но в то же время иметь независимость и индивидуальность в проживании.

Какие бытовые проблемы могут решаться за счет дома на две семьи?

Если вы решили использовать возможность проживания в доме на две семьи, то в таком случае рекомендуется обратить внимание на определенные бытовые проблемы и вопросы, которые смогут решиться в данном случае. В первую очередь — это присмотр за маленькими детьми. Дело в том, что сегодня очень часто родителям на время своего отсутствия приходится отвозить малышей к бабушкам и дедушкам, для того чтобы они понянчились с внуками. Но для этого в обычных условиях приходится тратить время еще и на поездку в другую часть города, на что не всегда есть время. Дом на две семьи позволяет в одной части расположиться вам, а в другой — бабушкам и дедушкам, которые готовы будут в любое время помочь с ребенком.

Кроме этого, благодаря такому жилью у вас всегда под присмотром будут находиться ваши родители, поэтому вы будете знать, как у них дела, как они себя чувствуют, да и какое у них настроение. Попросту говоря, их жизнь будет всегда перед вами полностью открытой.

Что такое дом на две семьи?

Современные проекты таких жилищ представляют собой комфортабельные дома, оборудованные сразу двумя отдельными входами, соответственно, для двух отдельных семей. Такие дома лучше всего строить на небольшом земельном участке, поскольку они компактны и удобны, поэтому смогут обеспечить для вас лучшие условия проживания, не занимая много места. Стоимость такого жилья на данный момент намного ниже, по сравнению с квартирами в поскольку такие дома чаще всего находятся за пределами города, да и технология их строительства предельно проста и понятна, благодаря чему и обеспечивается существенная финансовая экономия.

Проект дома на два хозяина: преимущества

Многие люди заинтересованы проектами домов на два владельца, но они не решаются их использовать по той причине, что не знают, что те вообще собой представляют, какие предоставляются преимущества и, возможно, недостатки. Да и к тому же неизвестным вопросом является сам процесс покупки такой недвижимости, поскольку наверняка он сопровождается какими-то отличительными параметрами. Предлагаем рассмотреть положительные стороны, которые имеет проект дома с двумя выходами, чтобы понять, удобно ли их будет использовать для проживания.

Проект дома на два хозяина имеет следующие достоинства:

• Прежде всего, здесь нужно отметить большую финансовую экономию. В данном случае заказчик получит комфортабельное жилье за полцены, поскольку общая стоимость недвижимости делится на двоих владельцев. Да и к тому же такой вариант существенно упрощает процесс самого строительства и может сэкономить время, поскольку за определенный промежуток сооружается сразу два жилья.
• Покупка земельного участка вскладчину предоставляет возможность существенно сэкономить деньги, ведь экономия составляет практически 50%.
• Строительные материалы и работа всех строителей, закладка одного общего фундамента, общая кровля, установленная единая система водопровода, газопровода, канализационная система и многое другое обойдется значительно дешевле, да и проведение таких работ будет намного проще.
• В некоторых проектах строительства дома на две семьи предоставляется возможность установки единого бассейна или же гаража сразу на два автомобиля, то есть, соответственно, на два хозяина. Это дополнительное положительное качество в создании комфортного проживания за полцены.
• Стоимость одного квадратного метра в таком доме обойдется намного дешевле, чем стоимость недвижимости тех же размеров в городской квартире.
• Ну и поскольку имеется два владельца, все финансовые расходы на обслуживание и будут разделены на два счета, сумма которых зависит от использованных ресурсов.

Минусы

Основной недостаток заключается в том, что дом на две квартиры — это все-таки один дом на двоих, имеющий общую крышу и стены. Здесь не исключены конфликты и разногласия по поводу благоустройства прилегающей к дому территории, по оформлению ландшафтного дизайна участка. Кроме того, дом, в отличие от квартиры, нуждается в постоянных ремонтных работах. Также, если у вас возникнет желание внести в оформление дома или прилегающего участка что-то новенькое, соседи могут вас не поддержать.

Как правильно выбрать проект?

Вам необходимо выбрать проект дома на два хозяина? Прежде всего, обратите внимание на то, что теперь сделать покупку не составит огромного труда, поскольку такие проекты предоставляют многие строительно-архитектурные компании. Но вместе с этим возникает вопрос, как же выбрать лучший проект, полностью отвечающий всем поставленным требованиям.

Параметры выбора проекта дома на два входа

1. Для начала определитесь с компанией, которая на профессиональном уровне занимается созданием таких проектов.
2. При выборе руководствуйтесь мнением не только своей семьи, но и той, которая будет проживать во второй половине дома.
3. Обратите внимание на план жилья и, вообще, на его главные особенности, касающиеся месторасположения.
4. Учитывайте стоимость, поскольку она должна подходить и вам, и второй семье.
5. Определитесь с главными особенностями, которые для обеих семей будут принципиальными в доме.

Юридическая сторона вопроса

Ну и, конечно же, помните, что все документы по поводу оформления проекта загородного дома на две половины и строительства самого жилища должны быть нотариально заверенными. Это необходимо, чтобы в последующем не возникали никакие проблемы с правоустанавливающими органами власти.

В любой семье и во все времена возникали конфликты и передряги, связанные с совместным проживанием взрослых детей и их семей с родителями. Когда ребенок вырастает, его надо отпустить. Он рожден для жизни в социуме, рядом с другими людьми, а не под боком у родителей. Взрослые сыновья строят свои собственные семьи, а выросшие дочки становятся мамами. Им надо научиться самостоятельно принимать решения и нести ответственность за своих детей. А это сделать очень сложно, если бабушка и дедушка все время вставляют свои пять копеек в воспитание внуков. Каждой хозяюшке хочется иметь собственную кухню, а каждому хозяину свой гараж или кабинет. Хотя и есть некоторые преимущества в совместном проживании с родителями, жить лучше по отдельности. Конечно, хорошо, когда есть на подхвате бабушка, которая внуков с садика или со школы заберет и покормит. В непростых семейных ситуациях есть один замечательный компромисс, когда все живут под одной крышей, но каждая семья в своей квартире. И это проект дома для двух семей.

Преимущества и недостатки дома на две семьи.

Дом на две семьи — это обычный частный дом, только на две квартиры. Есть различные варианты планировки. К примеру, может быть совместная гостиная, а спальни, кухни, ванные комнаты отдельные. Но, могут быть и две самостоятельные квартиры, не имеющие соединений. Только отдельные входы. Как правило — это две одинаковые квартиры, размещенные в зеркальном отображении. Проекты домов на две семьи решают многие бытовые конфликты и сближают близких людей. С одной стороны, все живут под одной крышей, а с другой, никто никому не мешает. Можно устраивать совместные посиделки в беседке, пикники, жарить шашлыки, но, при этом, каждая семья уйдет на свою собственную территорию. Масса семейных традиций появляется при таком времяпровождении. Но кроме этого, проект дома на две семьи имеет и другие, более материальные, преимущества:

Не надо покупать два участка, дом вполне помещается на одном;

Экономия на строительстве. Две квартиры имеют общую стену, да еще и внутреннюю, которая не требует утепления. Строительство таких квартир обойдется однозначно дешевле, нежели двух отдельных домов. Экономия получится и за счет единой крыши;

Полноценная жизнь в комфортной квартире сопровождается свежим воздухом за окном и пением птиц по утрам.

Родственники всегда рядом, но, при этом, не лезут на частную территорию;

Отсутствие неблагополучных и сварливых соседей. Единственные соседи — это ближайшие родственники;

Каждая квартира имеет самодостаточную инфраструктуру, что позволяет в любой момент продать любую из квартир, не привязываясь к другой.

Недостатков у такого дома нет, разве что родственники настолько навязчивы, что жить, даже за стенкой, с ними очень сложно. Тогда лучше вообще разъехаться в разные города. Это уже проблема не дома, а конкретных людей.

Особенности покупки проекта дома на 2 семьи.

• проекты домов на две семьи можно купить у любой проектной организации, в ассортименте которой таковы есть, или же заказать индивидуальный проект. При индивидуальном проектировании инженера сделают все, что угодно, что душа пожелает. Правда и цена на такой проект будет немного дороже, чем на типовой.

Дом4М располагает, как готовыми проектами, так и индивидуальными. представлены в широком ассортименте. Есть с гаражами, террасами, балконами, мансардами, а есть небольшие квартирки в один этаж и без гаража. Некоторые из них делались непосредственно под. Но, в любом случае, готовый проект можно адаптировать под те климатические и ландшафтные условия, которые надо. Правильный выбор заключается не столько в самом проекте, сколько в добросовестной проектной организации. Ведь только разбирающийся в строительстве и проектировании человек, может правильно подобрать проект.

Красивые проекты домов для двух семей: фото, каталог

Найти типовые проекты домов для двух семей, а также заказать индивидуальный проект двухсемейного помогут удобные фильтры поиска. Вы подберете мансардные и двухэтажные проекты домов для двух семей, классические и современные, дома самых различных планировок.

Полностью все проекты домов для двух семей, фото, видео, схемы, эскизы и чертежи собраны в этом разделе каталоге.

Планировка проектов домов для 2х семей разработана таким образом, что квартиры полностью независимы друг от друга, и только в некоторых случаях они имеют общее только техническое помещение. Такие дома выгоднее в строительстве под ключ и эксплуатации: возводится одна кровля на двоих, да и затраты на отопление будут меньше. К тому же участок для них можно использовать более компактный, чтобы реализовать такие проекты домов. Дети, родители, например, или братья, сестры, которые хотят жить вместе, будут в выигрыше от этих преимуществ.

Планы домов для 2х семей: возможные варианты

Планы проектов домов для двух семей по структуре можно разделить на два типа: дома близнецы и двухквартирные дома обычного вида. В обычных частных двухквартирных коттеджах одна из квартир полностью расположена на первом этаже, вторая занимает, как правило, оба этажа дома, либо полностью второй этаж.

Дома близнецы, абсолютно одинаковы и симметричны относительно общей стены. Проект двойного дома возможно, менее экономичен в строительстве, однако их расположение на двух соседних участках позволяет гораздо рациональнее использовать пространство вокруг дома.

Для проектов таких домов цена указана за оба сегмента дома. Только один сегмент дома продаже не подлежит, поскольку все технические параметры дома рассчитаны сразу на два сегмента. Для одиночной застройки в такой проект нужно вносить много изменений: произвести перерасчет нагрузок на несущие конструкции, изменить проект кровли, проект фундамента, пересчитать объемы требуемых материалов и многое другое. Внесение таких изменений очень существенно увеличивает смету расходов на создание самого проекта.

Планировки домов для двух семей: внесение изменения

Покупая проект коттеджа для большой семьи, мы настоятельно рекомендуем адаптировать фундамент типового проекта под особенности грунтов участка застройки, воспользовавшись дополнением « ». Только в этом случае наш готовый проект сможет гарантировать необходимые надежность и качество построенного нового дома (при условии грамотного строительства, конечно же). Для проведения такой адаптации вам необходимо предоставить отчет о геологических изысканиях, проведенных на вашем участке.

» » – поможет выбрать самого выгодного подрядчика по строительству дома. Заказав эту услугу, вы получите, в общем-то, ту же смету, но без цен. Расчет сделан на то, что цены вам проставят строительные организации в вашем регионе, а вам останется выбрать только самое лучшее и оптимальное предложение из полученных.

Пакет « » предложит оптимальный вариант по разводке этих сетей в доме. Не стоит все-таки это делать в процессе строительства: сложно ведь самостоятельно предусмотреть их удобное управление, прокладку на правильном расстоянии от электрики и т.д.

Благодаря популярному дополнению « » может корректироваться планировка домов для двух семей. Услуга « » позволяет создавать оригинальный дизайн проектов домов для 2х семей.

А о комфортном и хорошем микроклимате позаботятся наши дополнительный услуги « » и « » — они того стоят, поскольку что может быть приятнее теплого пола, и что может быть важнее свежего воздуха в доме?

Решив купить в компании Z500 типовые или индивидуальные архитектурные проекты домов для двух семей, застройщики могут быть уверены, что получат подробную документацию по проекту, которая состоит из 5 разделов: 3 частей инженерного раздела (электроснабжение, схемы вентиляции и отоплении, водоснабжение), конструктивный и архитектурный разделы.

Все проекты жилых коттеджей компании Z500 защищаются авторским правом, что дает гарантию застройщикам на правовую безопасность при возведении частого коттеджа по проектам компании Z500.

Помещен сертификат, который является подтверждением того, что компания Z500 это официальный представитель архитектурного международного бюро Z500 Ltd в нашей стране.

Проекты домов на две семьи спроектировать сложнее, чем жилое строение, предназначенное для проживания членов только одной. О том, на что нужно обращать внимание при , как работать над проектом и что для этого потребуется, читайте в нашем исследовании.

Проект кирпичного дома на две семьи с навесами

Индивидуальная застройка постепенно уступает место более тесному соседству. Тип строения, получивший название дуплекс (буквально — двойной), сперва приобрел популярность как загородный дом в зоне отдыха. Такой «двухместный» коттедж был идеальным местом для временного проживания.

Но постепенно этот вариант жилого строения перебрался из курортной местности на окраины крупных городов. И сегодня дом на две семьи стал вполне привычным явлением для нашей страны. В коттедже такого типа предпочитают жить все больше молодых людей как в сельской местности, так и в урбанистических центрах.

Проект дома из бруса на 2 семьи

Помимо того, что постройку можно организовать в складчину, у дуплексов есть еще одно несомненное преимущество. В них всегда кто-то есть дома — не у одних хозяев, так у других. А это способно защитить загородный дом от несанкционированного проникновения лучше любой сигнализации. Да и от непредвиденных случайностей, аварий на коммуникациях и технических поломок это тоже может уберечь. Или минимизировать последствия порыва водопровода, газовой трубы или нарушения защиты электропроводки.

Хозяева одной половины могут спокойно уехать, не опасаясь за свое жилище. К тому же такой частный дом позволяет экономить на обогреве, ведь 1 его стена является общей. Она расположена внутри здания, и через нее не уходит тепло. При возведении домов на 2 семьи можно построить общий подвод к объекту коммуникаций — водопровода, природного газа, электричества.

Проект двухэтажного дома с гаражом на 2 семьи

Это может заметно уменьшить затраты при проведении строительных работ.

Специфика проектирования дома

Проекты домов на две семьи обладают рядом специфических качеств.
Первое требование — здание должно быть гармоничным. Обе его жилые половины делаются симметричными, чтобы внешне строение выглядело единым целым. И в этом первая трудность, которая возникает при создании здания с двумя входами, отдельно расположенными. У каждого человека свои пристрастия, в том числе и в архитектуре. Поэтому «состыковать» пристрастия там, где будут жить 2 хозяина и члены их семей, бывает довольно сложно.

Наверное, поэтому подавляющее большинство построек с 2 группами жильцов имеют универсальный внешний вид, без ярко выраженных элементов того или иного стиля. Еще одна особенность, которой обладают проекты домов на два хозяина, заключается в том, что подвод коммуникаций делается общим. А вот разводка внутри делается по индивидуальному проекту.

Планировка финского таунхауса на две семьи

Это тоже нужно учитывать во время работы над строительной документацией. Трудно учесть в проектировании жилища на 2 хозяина и такой нюанс, как высота потолков в помещениях. Кто-то любит просторные помещения. А кто-то стремится сэкономить теплоноситель за счет уменьшения кубатуры. Создание чертежа на дуплекс может стать головной болью, если владельцы будущего дома заранее не согласуют все детали постройки.

Вариант планировки и проекта коттеджа с мансардой на 2 семьи

Отдельный чертеж необходимо составить на случай, если . Однако не стоит усердствовать и составлять подробные планы для каждой из комнат. Возможно, это понадобится позднее, когда придет время и будет нужна дательная планировка для расстановки мебели и техники.

Помимо схемы расположения комнат и подсобных помещений, не лишним будет нарисовать чертеж фасадной части, а также заднего двора. Это поможет строителям лучше и полнее понять задумку тех, кто проектировал дом на двух хозяев.

Схемы и материалы

Важной частью будущего проекта является выбор материалов, из которых будет возводиться дуплекс. Традиционно для строительства выбирают следующие материалы:

• шлакоблоки;
• деревянный брус;
• пеноблоки;
• СИП-панели.

Эти материалы хорошо зарекомендовали себя при постройке жилых объектов в разных регионах нашей страны, они доступны по стоимости и их легко можно приобрести. Каждый из материалов имеет свои плюсы и минусы. Давайте познакомимся с некоторыми из типов, набирающими популярность среди среднего класса потребителей.

Самый простой тип постройки — каркасный дом. Для изготовления и панели-сэндвичи с утеплителем. Его можно поставить на обычный столбчатый фундамент, поскольку нагрузка на основание будет незначительной. Плюсы в коттедже такого типа конструкции в том, что ее можно собрать за короткий срок, не привлекая квалифицированных специалистов.

Готовый проект дома из бруса на 2 семьи

К тому же хозяева покупают уже готовые детали, которые производители могут подогнать под уже имеющийся проект. А еще каркасный дом хорош тем, что его всегда можно достроить, как конструктор. По мере того как будут расти дети, обзаводиться своими семьями, можно будет пристраивать к основному помещению новые комнаты.

Из минусов, которыми обладает каркасный дом, отметим его относительную недолговечность, кроме того, расходы на дополнительное утепление в случае, если он будет расположен в районе с суровыми зимами.

Однако это самое выгодное , которое могут себе позволить 2 семьи со средним достатком. Востребован у заказчиков и такой тип конструкции, как дом из бруса на 2 семьи. Такой более затратный по времени сборки, кроме того, требует наличия определенных навыков в строительстве. Его лучше ставить на ленточный бетонный фундамент, поскольку тяжелее своих каркасных собратьев.

Схема устройства ленточного фундамента под деревянный дом

Сделав выбор в пользу постройки из бруса на 2 семьи, хозяевам нужно учесть, что материалы перед началом строительства необходимо высушить и обработать специальными составами:

• от насекомых и вредителей;
• от плесени и грибков;
• от огня.

Проекты двухсемейных домов | archon.com.ua

Проекты домов для двух семей

Отдельная, обширная категория проектов для двухквартирных домов привлекает внимание интересной архитектурой. Это доказывает, что все еще возможно представить новые идеи проектов домов для двух семей, которые заставят Вас захотеть жить в домах, построенных по нашим проектам. Не всегда есть разделения между помещениями. Каждый проект устанавливает индивидуальное пространство немного по-своему. Однако самое главное всегда находится внутри. Поэтому проекты домов для двух семей следует рассматривать осторожно и неторопливо — чтобы дать им возможность раскрыть все свои секреты.

Проекты домов для двух семей являются первым шагом к коммерческим и частным инвестициям

Проекты домов для двух семей — это интересное предложение, адресованное как частным инвесторам, так и застройщикам чтобы строить жилые комплексы для двух семей, пользующиеся интересом клиентов. Обширное предложение проектов ARCHON+ для двухквартирных домов означает, что каждый клиент может найти здесь подходящий, готовый проект для личного и коммерческого успеха. Условием является только точное определение потребностей людей, для которых здание будет построено. Бюро проектов ARCHON+ предоставляет гарантию помощи и поддержки при выборе и внесении проекта в заказ. Если вы решили построить один или несколько домов на две семьи, мы предлагаем множество бонусов, включая рекламные материалы и поддержку.

Что такое проект дом для двух семей?

Эта документация позволяющая проектировать две квартиры в одном здании, на общей структурной стене. Помещения могут быть расположены симметрично относительно друг друга. Их планы являются зеркальным отражением для них самих. Такое расположение принято называть «близнецом». Каждое из помещений, нарисованных по этой схеме, имеет отдельный вход, цокольный этаж и мансардный этаж, а также подвал с гаражом. Граница — это внутренняя стена, которая разделяет здание от фундамента до крыши. Со стороны разделение не видно. Что важно, с точки зрения формальности, дом для двух семей остается домом для одной семьи. Все проекты домов для двух семей не похожи на два сегмента.

Сопоставление проектов базирующихся на проектах двухсемейных домов

Просторный проект дома для двух семей позволяет проектировать здания в разных стилях и для разных целей. Виллы представляют собой проекты домов для двух семей с большим, свободно спланированным пространством. Элегантный вид виллы — это эффект стилистически изысканного фасада с модной крышей. Доступны для каждой из семей, проживающих в нем, большая солнечная гостиная с камином, терраса, гардеробная и гараж, где есть хотя бы одно место для парковки. Количество квартир аналогично количеству независимых домов на одну семью. Проекты домов на две семьи в экономичном варианте имеют меньшие по размеру квартиры и зачастую служебные чердаки. И виллы, и двухэтажные дома могут быть объединены в многосемейные комплексы. Тогда под одной крышей будут не две, а четыре квартиры. Аналогичная процедура успешно применяется к другим проектам домов на две семьи — условием создания удачных комбинаций является выбор проектов домов на две семьи с помещениями, разделенными на отдельные этажи.

Проекты двухсемейных домов, проекты домов на 2 семьи

Проекты двухсемейных домов — это не только двухквартирные «дуплексы». Категория проектов домов для двух семей привлекает внимание своей интересной архитектурой. Это доказывает, что по-прежнему можно воплотить новые архитектурные идеи для проектов двухсемейных домов, в которых хочется жить. 

Проекты двухсемейных домов — интересное предложение, адресованное как частным застройщикам, так и девелоперам, которые строят жилые комплексы, пользуясь растущим интересом клиентов. 
В чем же принципиальное отличие домов, представленных в данной категории? Итак, представим себе, что квартиры расположены симметрично относительно друг друга. Их планы являются зеркальным отражением другой квартиры, такие проекты принято называть двухквартирными или домами-«близнецами». Каждая из этих квартир имеет отдельный вход, мансардный этаж, подвал с гаражом. Границей является внутренняя стена, которая разделяет здание от фундамента до крыши. Со стороны разделения не видно, и даже по причинам чисто эстетическим этого разделения не должно быть видно. 

Формально наши проекты двухсемейных домов являются одноквартиным домом. Разделение на отдельные квартиры в наших проектах не всегда выполнялось шаблонно. Каждый проект устанавливает жилое пространство для отдельной квартиры индивидуально. Все самое интересное кроется в интерьерах. Поэтому проекты домов на 2 семьи следует изучать внимательно и неторопливо, чтобы полностью открыть все секреты планировки.

Подробнее…

Проект двухэтажного коттеджа LK&1087 с гаражом для парковки 4 авто

8 301 BYN

Дом двухквартирный, одноэтажный с жилой мансардой

1 434 BYN

Дом многосемейный, трехэтажный, состоящий из трех квартир, имеющий также подсобное помещение

1 710 BYN

Дом двухквартирный, одноэтажный с жилой мансардой и гаражом для парковки 2 автомобилей

2 172 BYN

Дом одноквартирный, одноэтажный с жилой мансардой, подвалом и гаражом для парковки 2 автомобилей

4 149 BYN

Дом одноквартирный, одноэтажный с жилой мансардой, подвалом и гаражом для парковки 2 автомобилей

2 172 BYN

Проект дома двухквартирного LK&426, одноэтажного с жилой мансардой, подвалом и гаражом для парковки 2 автомобилей

2 172 BYN

Проект дома одноквартирного LK&414, одноэтажного с жилой мансардой

2 079 BYN

Проект дома двухквартирного LK&389, одноэтажного с жилой мансардой и гаражом для парковки 2 автомобилей

2 220 BYN

Проект дома двухквартирного LK&359 одноэтажного с жилой мансардой и гаражом для парковки 2 автомобилей

2 172 BYN

Проект дома двухквартирного LK&351 одноэтажного с жилой мансардой и гаражом для парковки 2 автомобилей

2 220 BYN

Проект дома одноквартирного LK&349 одноэтажного с жилой мансардой, подвалом и гаражом для парковки 2 автомобилей

2 172 BYN

Проект дома одноквартирного LK&345 одноэтажного с жилой мансардой, подвалом и гаражом для парковки 1 автомобиля

2 079 BYN

Проект дома двухквартирного LK&332 одноэтажного с жилой мансардой, подвалом и гаражом для парковки 2 автомобилей

2 172 BYN

Проект дома одноквартирного LK&329 одноэтажного с жилой мансардой, подвалом и гаражом для парковки 1 автомобилей

2 124 BYN

Проект дома одноквартирного LK&238, одноэтажного с жилой мансардой

2 079 BYN

Проект дома двухквартирного LK&237, одноэтажного с жилой мансардой и подвалом

2 079 BYN

Проект дома двухквартирного LK&219, одноэтажного с жилой мансардой, подвалом и гаражом для парковки 1 авто

1 620 BYN

Проект дома двухквартирного LK&217, одноэтажного с жилой мансардой, подвалом и гаражом для парковки 2 автомобилей

2 079 BYN

Проект дома двухсемейного LK&164, одноэтажного с жилой мансардой и гаражом для парковки 2 автомобилей.

2 124 BYN

Проект двухквартирного одноэтажного дома LK&103 с жилой мансардой

2 172 BYN

Что означает отдельная собственность в недвижимости?

Жилье бывает разных форм и размеров. В списках недвижимости можно описать архитектуру жилища с точки зрения линии крыши, такой как мансарда, или с такими характеристиками, как королева Анна, которая имеет башню, которая отличает его от просто викторианской эпохи. Описания также обозначают стиль здания с точки зрения близости к другим строениям. Термин «обособленный» представляет собой обычный способ объяснить, что собственность стоит особняком.

Обособленный vs.Прикрепленный дом

Под отраслью недвижимости подразумеваются односемейные дома, которые располагаются на собственном участке, не разделяя стен с другим домом или зданием, как отдельные жилые дома. С другой стороны, пристроенное жилье разделяет стены с обеих сторон с другим домом. Американцы постоянно предпочитают односемейное домовладение другим типам жилья, хотя такие конструкции более распространены в пригородах, чем в большинстве городов. Отдельное жилье обеспечивает расстояние между соседями, большее чувство уединения и большую площадь, чем пристроенное жилье.

Сдвоенный дом

Дом можно разделить на половину, если он разделяет только одну внешнюю стену с другим домом. Каждая из двух резиденций в дуплексе является полу-смежной, потому что у них есть общая стена с одной стороны. Смежные дома обычно дают владельцам меньше жилой площади, чем полностью отдельно стоящие дома, и им может потребоваться более дипломатичный подход к отношениям с соседями. Если вы проживаете в дуплексе, такой дом, рассматриваемый как одно строение на одном участке, может называться двухквартирным домом.

Отдельно стоящий кондоминиум

Другой тип отдельно стоящего жилья, отдельно стоящая квартира, сочетает в себе особняк на одну семью с формой собственности кондоминиума. Отдельные кондоминиумы могут предложить владельцам более домашнюю атмосферу в кондоминиуме и предоставить муниципалитетам привлекательную альтернативу традиционным застройкам с высокой плотностью застройки. Как и владельцы кондоминиумов, владельцы отдельных кондоминиумов платят взносы в ассоциацию. В отличие от владельцев частных домов, они не могут владеть землей, на которой расположено их жилище, а могут владеть только зданием.

Отдельный гараж

Термин «отдельно стоящий» также применяется к гаражам, связанным с жилыми домами. Пристроенные гаражи не стали обычным явлением в домах до окончания Второй мировой войны, поэтому дом с отдельным гаражом обычно является более старым жилым домом. Отдельно стоящий гараж находится отдельно от дома, часто рядом с переулком за ним. Хотя попасть в гараж прямо из дома нельзя, у этих конструкций есть преимущества. Они не отбирают тепло в жилых помещениях и не создают опасности испарения.

Brooklyn, NY Многосемейные дома на продажу и недвижимость

2291 домСортировать поРелевантным объявлениямНаиболее низкая ценаНаивысшая ценаДата открытия домаНедавно сниженоКрупнейший размер квартала

• при посредничестве CENTURY 21 Achievers

  $ 899102 Albany

  ,

  , NY

  агент

• При посредничестве New York 1 Homes Network Inc

  889 999 долл. США

  343 Elton St,

  Brooklyn, NY 11208

  Агент электронной почты

• При посредничестве TALK OF THE TOWN REALTY 9 100242

  $ St, Brooklyn, NY 11236

  Электронный агент

• При посредничестве Gosen Properties Inc

  950 000 долларов США

  1451 E 104th St, Бруклин, Нью-Йорк 11236

  Агент электронной почты

• Property

  S
  При посредничестве Centurion $ 799 000
  1117 Thomas S Boyland St,

  Brooklyn, NY 11236

  Ema il agent

• 539000 долларов США

  1322 Troy Ave, Brooklyn, NY 11203

  Электронный агент

• 1350 000 долларов США

  663 Miller Ave,

  Brooklyn, NY 11207

  Агент электронной почты

9002 1578000 долларов США
281 Cooper St,

Brooklyn, NY 11237

Электронный агент

• При посредничестве Jacob Wolf Realty Llc

  899000 долларов США

  28 Vermont St,

  Brooklyn, NY 11207

TM

NY Corp

$ 850,000

1607 E 95th St,

Brooklyn, NY 11236

Электронный агент

• При посредничестве Rock Realty Inc

  $ 765,000

  2201 Schenectady Ave,

  Brooklyn, NY 1123433

  При посредничестве Mba Realty Group Inc

  899000 долларов США

  796 Crescent St,

  Brooklyn, NY 11208

  Электронная почта агент

• При посредничестве Corcoran Group — Ист-Сайд

  $ 1,350,000

  222 Moffat St,

  Brooklyn, NY 11207

  Агент электронной почты

• При посредничестве Winzone Realty Inc

  , Нью-Йорк, США 950,000

  ood 11208

  Электронный агент

• При посредничестве Brp Associates Inc

  1300000 долларов

  1895A Pacific St,

  Brooklyn, NY 11233

  Электронный агент

• При посредничестве EXIT REALTY ONE

  Bed

  $ 1,5 , NY 11233

  Электронный агент

• 3 900 000 долларов США

  861 Halsey St,

  Brooklyn, NY 11233

  Электронный агент

• 1,499 000 долларов США

  746 50th St,

  Brooklyn, NY 11220

  32 от Coldwell Banker Advantage

  1 598 000 долл. США

  1643 Bay Ridge Pkwy,

  Brooklyn, NY 11204

  9 0002 Агент электронной почты

• При посредничестве Real Estate Top Sales Llc

  1,398,000 $

  1209 61st St,

  Brooklyn, NY 11219

  Агент электронной почты

• При посредничестве Halstead dba Brown Harris Stevens

  0003 Residential Sales LLC

  257 Windsor Pl,

  New York, NY 11218

  Электронный агент

• 2,600,000 $

  228 Suydam St,

  Brooklyn, NY 11237

  Агент электронной почты

• Посредником EXIT REALTY 1063 2 TOP PROPERTIES

  $ 1,70003 St,

  Brooklyn, NY 11230

  Электронный агент

• При посредничестве STROFFOLINO REALTY LLC

  $ 1,199,000

  1410 W 3rd St,

  Brooklyn, NY 11204

  Агент электронной почты

• $ 3,0002 , NY 11211

  Электронный агент

• При посредничестве Re / Max Real Estate Professiona

  $ 1, 188,000

  1461 W 9th St,

  Brooklyn, NY 11204

  Электронный агент

• При посредничестве Venezia Realty Group LLC

  $ 1,488,000

  121 86th St,

  Brooklyn, NY 11209

  900 Агент электронной почты

  3 9003 ВЕК 21 БЛОК ЛОТ Р.E

  $ 1,495,000

  154A 30th St,

  Brooklyn, NY 11232

  Агент электронной почты

• При посредничестве Eliot Hill Realty Inc

  $ 2,078,000

  176 Skillman Ave,

  Brooklyn, NY 11211 Электронная почта

  Broke от EXIT REALTY ONE

  $ 1,500,000

  190 Howard Ave,

  Bed Stuy, NY 11233

  Агент электронной почты

• $ 3,850,000

  527 Carroll St,

  Boroklyn, NY 11215

  50002 Агент по электронной почте

• Corp

  1,600,000 долларов

  90 Vanderveer St,

  Brooklyn, NY 11207

  Агент электронной почты

• При посредничестве BHSR — Brown Harris Stevens

  2,895,000 долларов

  368 Grand Ave,

  New York3

  32

  , Нью-Йорк,

  32

  При посредничестве Brp Associates Inc

  1 500 000 долл. США

  12 Monaco Pl,

  Brooklyn, NY 11233

  Электронный агент

• 2,600,000 $

  829 Putnam Ave,

  Brooklyn, NY 11221

  Электронный агент

• При посредничестве Corcoran Group — Park Slope

  2,999 999 $

  391 8th,

  Brooklyn

  9000

  , NY 11215, эл. При посредничестве Homemax Realty Inc

  1 390 000 долларов США

  323 Midwood St,

  Brooklyn, NY 11225

  Электронный агент

• 2 900 000 долларов США

  92 Vanderbilt Ave,

  Brooklyn, NY 11205

  2 Макс. Real Estate Professiona

  $ 5,450,000

  824 51st St,

  Brooklyn, NY 11220

  Электронный агент

• При посредничестве Realty Masters International

  $ 1 999 999

  669 Jefferson,

  Bed Stuy

  , NY

  При посредничестве Brp Associates

  2 100 000 долл. США

  2050 Bath Ave, Brooklyn, NY 11214

  Агент электронной почты

• При посредничестве Дугласа Эллимана — Бейсайд

  $ 3,050,000

  66 S 4th St, Brooklyn, NY 11249

  Агент электронной почты

Найдено 2291 подходящих объектов недвижимости

Staten Island, NY для продажи и многоквартирных домов Недвижимость

177 домов Сортировать поРелевантным объявлениямНовейшие объявленияСамая низкая ценаНаивысшая ценаДата открытия домаНедавно уменьшеноКрупнейшая площадьРазмер участка

• При посредничестве Momentum Real Estate Llc

  $ 680,000

  247 Livingston Ave,

  Staten Island, NY

  247 Llc

  409000 долларов США

  957 Post Ave, Staten Island, NY 10302

  Электронный агент

• 325000 долларов США

  58 Santa Monica Ln,

  Staten Island, NY 10309

  Агент электронной почты

• Burgher Ave2 156 Staten Island, NY 10310

  Электронный агент

• Bro Kered by WONICA REALTORS & ОЦЕНКИ

  518 900 $

  14-16-18 Broad St,

  Staten Island, NY 10304

  Агент электронной почты

• 825 000 долларов США

  73 Woodcrest Rd,

  Staten Island, NY 10303

• При посредничестве E Realty International Corp

  568000 долларов США

  24 Hett Ave, Staten Island, NY 10306

  Агент электронной почты

• 775000 долларов США

  320 N Hylan Blvd, Staten Island, NY 10305

  9002

  при посредничестве HOMES R US REALTY OF NY, INC.

  $ 1,399,900

  618 Delafield Ave,

  Staten Island, NY 10310

  Электронный агент

• При посредничестве HomeSmart CrossIsland

  579000 долларов США

  72 Roff St,

  Staten Island, NY 10304

  900 Электронный агент

  900 UNITED NATIONAL REALTY

  1 650 000 долларов США

  69 Starbuck St,

  Staten Island, NY 10304

  Агент электронной почты

• При посредничестве Coldwell Banker Advantage

  999 999 долларов США

  9-11 Saint Marks Pl, 9000 10302 Staten
  Агент электронной почты

• При посредничестве American Homes Group

  164 Brighton Ave,

  Staten Island, NY 10301

  Агент электронной почты

• При посредничестве New Ocean Realty

  $ 820 000

  69 Dehart,

  Staten Island, NY 10303

  Электронный агент

• 678000 долларов

  165 John St,

  Staten Island, NY 10302

  Ema il agent

• При посредничестве ENCORE REAL ESTATE

  1 450 000 долларов США

  55-57 Purcell St,

  Staten Island, NY 10310

  Агент электронной почты

• При посредничестве Re / Max Real Estate Professionals

  878000 долларов США Ct ,

  Staten Island, NY 10314

  Электронный агент

• При посредничестве REALHOME SERVICES AND SOLUTIONS INC

  689000 долларов США

  56 Bentley Ln,

  Staten Island, NY 10307

  Агент электронной почты

• Агент по продажам недвижимости. Llc

  $ 698000

  107 Wright St,

  Staten Island, NY 10304

  Электронный агент

• При посредничестве Crifasi Real Estate Inc

  $ 1299 999

  284 Woodvale Ave,

  Staten Island

• При посредничестве Jadestone Development Realty Llc

  1,275,000 $

  7481-7485 Amboy Rd,

  Staten Island, NY 1 0307

  Электронный агент

• При посредничестве eXp Realty BKNY

  875000 долларов

  121 Roma Ave, Staten Island, NY 10306

  Электронный агент

• При посредничестве UNITED NATIONAL REALTY

  , США

  $ 980,000

  81 Belair Rd,

  Staten Island, NY 10305

  Агент электронной почты

• При посредничестве Corregano Barbara

  $ 1,450,000

  209 Broad St,

  Staten Island, NY 10304

• 2 Агент электронной почты

  E House Realty & Mgt.Inc.

  789000 долларов США

  509 Delafield Ave,

  Staten Island, NY 10310

  Электронный агент

• При посредничестве Re / Max Real Estate Professiona

  699000 долларов США

  72 Draper Pl,

  Staten Island, NY 10314

  Электронный агент

• 929000 долларов

  225 Arlene St, Staten Island, NY 10314

  Агент электронной почты

• 1100000 долларов США

  91 Greenfield Ave,

  Staten Island, NY 10304

  Агент электронной почты

• e-mail через посредника

  975000 долларов

  701 Леверетт авеню, Статен-Айленд, штат Нью-Йорк 10312

  Электронный агент

• При посредничестве CENTURY 21 SCENIC VIEW

  898000 долларов

  95 Gary Pl,

  Staten Island, NY 10314 Электронная почта

  9000 При посредничестве Re / Max Real Estate Professiona

  695000 долларов США

  401 Broadway,

  Staten Island, NY 10310

  Электронный агент 90 003

• при посредничестве New Ocean Realty

  789000 долларов США

  137 Winter Ave,

  Staten Island, NY 10301

  Агент электронной почты

• При посредничестве American Homes Group

  1598765 долларов США

  166-168 Hylan Blvd,

  Blvd,

  Blvd, NY 10305

  Электронный агент

• При посредничестве Coldwell Banker American Homes

  745000 долларов

  705 Henderson Ave,

  Staten Island, NY 10310

  Электронный агент

• $ 1,800088

  8

  8 Professiona

  64 Draper Pl,

  Staten Island, NY 10314

  Агент электронной почты

• При посредничестве EXIT REALTY PROFESSIONALS

  869000 долларов США

  548 Naughton Ave,

  Staten Island, NY 10305

  Агент электронной почты

Агент электронной почты

Max Real Estate Professiona

799 999 долларов США

277 Seguine Ave,

Staten Island, NY 10309

Emai l агент

• При посредничестве UNITED NATIONAL REALTY

  950 000 долларов США

  26-26A Robin Rd,

  Staten Island, NY 10305

  Агент электронной почты

• При посредничестве Re / Max Real Estate Professiona

  1199000 долларов США ,

  Staten Island, NY 10312

  Электронный агент

• При посредничестве Gillani Homes Inc.

  $ 3 300 000

  83 St Marks Pl,

  Staten Island, NY 10301

  Электронный агент

• При посредничестве Winzone Realty Inc

  935000 долларов США

  4739 Hylan Blvd,

  Richmond Hill, NY 10312 Электронная почта

  Найдено 177 подходящих объектов недвижимости

  Что, если бы DC были односемейными домами? — Большой Вашингтон

  Дома в Такоме от Хембо Паги по лицензии Creative Commons.

  Американские урбанисты начинают понимать, что существует проблема с эксклюзивным зонированием для одной семьи.Но разве это проблема в округе Колумбия? В качестве мысленного эксперимента давайте перевернем ситуацию: что, если на всей жилой земле в округе можно будет только дома на одну семью?

  В этом посте мы используем «односемейное зонирование» для обозначения законов, разрешающих строить только отдельных домов на одну семью в определенном месте. Такие законы означают, что для того, чтобы построить буквально что-нибудь кроме дома на одну семью, вы должны получить разрешение.

  В округе Колумбия законы ограничивают количество домов на несколько семей, которые могут быть построены.Если запретить строительство дуплексов, таунхаусов и квартир в некоторых частях округа, значит, у нас здесь меньше домов, чем в противном случае. Это делает жилье более дорогим: его становится меньше, когда явно нужно больше — особенно студий и однокомнатных — для удовлетворения потребностей как давних жителей, так и новичков.

  Чтобы понять неэффективность, присущую зонированию для одной семьи, мы провели следующий мысленный эксперимент: что, если бы весь город (или, по крайней мере, все жилые районы) были зонированы только для отдельных домов на одну семью?

  Изображение автора.

  В

  DC есть два типа зон односемейных особняков: R-1-A для больших участков и R-1-B для небольших. Только 5% жилой земли в районе относится к категории R-1-A по сравнению с 26% R-1-B. К тому же «особняки на средних участках» практически означают отдельные дома на одну семью с небольшими двориками. Это, на наш взгляд, разумное описание того, что занимает воображение большинства людей, когда они думают о тех районах, которые, как утверждают некоторые, необходимо защищать от посягательств плотности.

  Помимо R-1-A (отдельно стоящие дома на больших участках) и R-1-B (отдельно стоящие дома на средних участках), в DC есть еще две зоны односемейных домов: R-2 (двухквартирные дома, где пары домов с общей стеной, но не рядами) или R-3 (пристроенные рядные дома). Большинство рядных домов в округе Колумбия относятся не к категории R-3, а к категории RF («жилые квартиры»), что позволяет использовать две единицы на дом, но в некоторых районах, включая большую часть Джорджтауна, используется категория R-3. Мы выбрали R-1-B для этого анализа, потому что это честный и интересный тест.

  Минимальный размер лота для R-1-B составляет 5 000 квадратных футов.В очень упрощенном анализе (который на самом деле будет включать в себя перераспределение всей жилой земли в городе и выселение институциональных землепользований, таких как военно-морская обсерватория), округ Колумбия содержит чуть более 1 миллиарда квадратных футов земли, зонированной под жилые дома, так что разделение этого номер на 5 000 квадратных футов дает место для 211 323 домов R-1-B. По оценкам пятилетнего обследования американских сообществ 2013–2018 годов, количество единиц жилья в округе составляет 319 579 единиц. Таким образом, если бы мы размещали людей только в домах типа R-1-B, мы бы потеряли здесь около трети домов.

  Примерно 31% жилой земли в городе обозначен как R-1-A или -B, включая (например) большую часть районов AU Park, Kalorama Heights и Woodridge. В этих микрорайонах, конечно же, есть дуплексы и многоквартирные дома. Но если вы хотите построить новый — неважно, дуплекс это или восьмиэтажное здание кондоминиума — вы должны запросить специальное разрешение от Совета по корректировке зонирования или Комиссии по зонированию.

  Запрет постройки иных, чем отдельные особняки, строения на 31% жилой территории округа влечет за собой последствия.Многосемейное жилье позволяет большему количеству людей жить на данном участке земли, чем односемейный дом. Площадь дома на одну семью часто значительно больше, чем у самого жилища, потому что другие правила определяют минимальный размер участка и то, насколько близко строение может быть от дороги.

  Когда мы предписываем малонаселенные, односемейные, отдельные дома в местах, где многие люди хотят жить — или где много людей могло бы проживать, чтобы им было легче получить доступ к этим рабочим местам и удобствам, — становится дороже живи здесь.Это плохо и для климата, и это не соответствует заявленным районным и региональным целям в области устойчивого развития и жилищного строительства.

  Давайте посмотрим на это по палате

  Также интересно подумать об этом для каждого отделения. Вся земля R-1-A в округе находится в отделении 3 и на самых западных краях отделения 4, за исключением действительно крошечного участка Embassy Row в отделении 2. Но 16% жилой земли в отделении 4 занято R-1-A и 10% в отделении 3, так что наш сценарий R-1-B на самом деле представляет собой апзон из этих подопечных.

  Для каждого второго прихода в округе Колумбия зонирование всей жилой земли R-1-B является существенным понижением. Если бы мы разместили людей только на R-1-B, мы бы потеряли излюбленные жилые дома кварталов, таких как Капитолийский холм и Петворт, величественные квартиры и кооперативы вдоль Коннектикут-авеню на Северо-Западе, стеклянные и стальные многоэтажные дома на юго-западе. и садовые апартаменты Конгресс-Хайтс.

  	Квадратные футы	Зональный R-1-A	Зональный R-1-B	Зонированная жилая	Сколько домов Р-1-Б
  Палата 1	70 696 445			54,113,416	10 823
  отделение 2	242 109 498	646 953	5,170,052	51 386 721	10 277
  Отделение 3	304 841 116	22 104 591	107 718 792	231 611 736	46322
  Отделение 4	250,958,728	28 760 468	72 527 989	176 884 799	35 377
  Отделение 5	289 663 864		53 497 648	177 668 864	35 534
  Палата 6	172 920 633			82,785,071	16,557
  Палата 7	245 611 890		36 747 883	160 889 215	32 178
  Палата 8	333 312 329			121 273 590	24 255
  постоянный ток	1 910 114 503	51 512 011	275,662,364	1,056,613,411	211 323

  Итак, что мы узнали?

  Запрещение многоквартирного жилья не означает ограничение арендаторов в районе или плотности в этом отношении.Во многих случаях это просто означает, что семьи будут конкурировать за существующий жилищный фонд с лицами, не имеющими родства, которые организовались в групповые кварталы из-за отсутствия альтернатив для односемейного типа. Это только усугубляет проблемы доступности жилья для семей.

  Это упражнение демонстрирует ценность «нежной плотности». Недавно мы писали: «Устранение барьеров для городских домов, домов на две или четыре семьи и небольших многоквартирных домов в каждой части города» значительно поможет в удовлетворении жилищных потребностей округа.

  Большая часть дебатов по поводу развития в округе Колумбия ведется по поводу перехода к наиболее интенсивным категориям зонирования смешанного использования. Что, если мы попробуем дать процветание 1000 дуплексам, таунхаусам и малоэтажным многоквартирным домам?

  Точно так же, как мы представляли удаление этих типов домов и при этом потеряли треть нашего жилищного фонда, размещение этих «недостающих средних» типов жилья на 31% жилой земли в округе может значительно увеличить количество мест для люди жить.Плотность имеет решающее значение для этого уравнения; односемейное зонирование, такое как R-1-B, делает невозможным строительство большего количества домов меньшего размера с меньшими затратами.

  Алекс Бака (Alex Baca) — менеджер по политике в GGWash. Ранее она была директором по взаимодействию Коалиции за разумный рост и генеральным менеджером системы велопроката округа Кайахога, а также работала в области журналистики, защиты велосипедистов, архитектуры, строительства и транспорта в округе Колумбия, Сан-Франциско и Кливленде.Она написала обо всем вышеперечисленном для CityLab, Slate, Vox, Washington City Paper и других изданий.

  Трейси Хадден Ло — председатель совета директоров GGWash. Она любит города, инфраструктуру и долгие прогулки по пляжу в поисках акульих зубов. Она является научным сотрудником Bass Center for Transformative Placemaking в программе городской политики Института Брукингса. Ранее она два года служила представителем отделения 1 в городском совете Маунт-Рейнир в графстве Принс-Джордж, штат Мэриленд.

  Дженни Шуэц — старший научный сотрудник Программы городской политики Брукингского института. Ее исследования посвящены рынкам жилья и городским удобствам. Дженни имеет докторскую степень в области государственной политики Гарвардского университета, степень магистра городского планирования в Массачусетском технологическом институте и степень бакалавра экономики в УФА. Дженни живет в Крествуде, где ее собака-солдат любит гоняться за белками.

  Сдвоенный дом против таунхауса: в чем разница

  Найти дом для аренды или покупки может быть нелегким делом.При правильной информации решение намного проще! Для начала важно понять, какой дом вы ищете. Некоторые из наиболее распространенных типов домов — это двухквартирные и таунхаусы. Но в чем на самом деле разница между двухквартирным домом и таунхаусом? Мы собрали некоторые из самых отличительных качеств каждого типа дома, важные моменты, которые следует учитывать при поиске дома, и то, что вы можете ожидать от каждого типа жилищной ситуации.

  Смежно-обособленное значение

  Перво-наперво: что такое двухквартирный дом? Смежный дом — это дом на одну семью, который разделяет одну общую стену с другим домом.Это означает, что вы будете делить небольшую часть дома с другой семьей. Это не похоже на таунхаус, в котором можно разделить несколько стен по обе стороны от дома.
  

  В то время как застройщики обычно строят таунхаусы рядами, двухквартирные дома соединяются с жилыми домами аналогичного размера и дизайна. Два дома, которые разделяют стену в двухквартирном доме, также часто являются зеркальным отображением друг друга. Это означает, что если общая стена — это кухня, то это также будет кухня в другом доме.В двухквартирных домах также есть свой участок земли перед домом и задним двором, а обслуживание часто остается на усмотрение владельца.

  Таунхаус означает

  Таунхаус — это дом, соединенный с другими домами с обеих сторон и на всех уровнях. Единственное исключение из этого правила — если вы живете в конечной части комплекса таунхаусов. Как и двухквартирные дома, таунхаусы также являются домами на одну семью. Таунхаусы часто бывают двух или трехэтажными и построены довольно узко. Как и в двухквартирном доме, у каждого таунхауса есть свой участок земли.

  Что нужно учитывать

  Теперь, когда вы хорошо поняли, что значит двухквартирный или таунхаус, давайте рассмотрим некоторые моменты, которые следует учитывать при аренде или покупке домов такого типа, например размер, конфиденциальность, уровень шума, техническое обслуживание и ремонт.

  Размер

  Размер дома, очевидно, является важным фактором при выборе между таунхаусом и двухквартирным домом. По сравнению с полностью отдельно стоящим домом, таунхаусы и двухквартирные дома обычно меньше по размеру и площади в квадратных футах.Однако это означает, что они также дешевле и делают их особенно хорошими стартовыми домами. Независимо от того, являетесь ли вы молодой парой или растущей семьей, вполне вероятно, что вы найдете таунхаус или двухквартирный дом, который сможет удовлетворить ваши потребности.

  Хотя таунхаусы обычно строятся как узкие высокие дома, они часто примерно того же размера, что и двухквартирные дома, которые иногда кажутся больше просто потому, что построены шире.

  Конфиденциальность

  Хотя это может быть очевидно, двухквартирные дома и таунхаусы неизбежно будут менее частными, чем полностью отдельно стоящий дом.Однако это может быть прекрасной возможностью узнать своих соседей и по-настоящему почувствовать себя частью сообщества. Важно не забывать проявлять как можно большее уважение к частной жизни людей, и было бы целесообразно инвестировать в вещи, которые могут добавить немного конфиденциальности вашей собственности, например, стратегически расположенные деревья или крытые беседки на заднем дворе.

  В этой сфере важно помнить, что у двухквартирного дома есть только один непосредственный сосед, а не у таунхауса, у которого часто бывает два.Таким образом, двухквартирный дом потенциально может быть немного более приватным, чем таунхаус!

  Шум

  Еще раз важно помнить, что городской дом разделяет несколько стен с соседями по обе стороны от дома, в то время как двухквартирный дом разделяет одну стену с другим домом. В результате в таунхаусах больше шансов быть шумнее, чем в двухквартирных домах. Стены явно не звукоизолированы, и шум может легко перемещаться из одного дома в другой через общие стены.

  Техническое обслуживание

  Для многих обслуживание — это утомительное занятие, которого следует избегать. В этом случае хорошими вариантами могут быть как таунхаус, так и двухквартирный дом. Кроме того, меньший двор, очевидно, означает меньше работы и меньше времени на уход за такими вещами, как трава и сады. По сравнению с отдельно стоящим домом, недвижимость вокруг двухквартирных домов и таунхаусов может быть значительно меньше и требует меньше времени.

  Не только таунхаусы и двухквартирные дома меньше по размеру, чем отдельно стоящие дома, но и крыши тоже.В результате меньше бюджета и времени требуется, чтобы потенциально исправить или просто поддерживать их.

  Еще один фактор, о котором можно забыть, — это расходы на отопление и охлаждение. С общими стенами и меньшими помещениями для обогрева или охлаждения здесь также можно сократить расходы, особенно если ваши соседи уже отапливают или охлаждают свои дома.

  Ремонт

  Одно ограничение для таунхаусов или двухквартирных домов состоит в том, что иногда могут быть правила, касающиеся ремонта.В отношении ремонта потенциально могут быть юридические или структурные ограничения, особенно из-за того, как это может повлиять на вашего соседа (-ов). Однако это может быть чрезвычайно полезно, если означает, что вы являетесь соседом, пытающимся избежать лишнего шума.

  Кроме того, что касается ремонта (который часто не является необязательным, как ремонт), затраты на ремонт часто можно разделить с соседями, что может помочь сократить расходы.

  Заключение

  В целом, есть много вещей, которые следует учитывать при выборе между таунхаусом или таунхаусом.двухквартирный дом. В то время как двухквартирные дома разделяют только одну стену с соседним домом, таунхаусы часто «зажаты» между рядом других домов, разделяя стены на всех уровнях дома. У них много схожих качеств, таких как меньший уход за землей и меньшие затраты по сравнению с полностью отдельно стоящим домом. В конечном итоге вы должны рассмотреть множество различных факторов и решить, какой тип дома лучше всего подходит для вашего образа жизни, предпочтений и того, кто может делить это пространство с вами.
  

  В Paradise Developments мы строим таунхаусы и смежные дома. Ознакомьтесь с нашими сообществами здесь.
  

  Разъяснение

  различных типов недвижимости в Великобритании

  Здесь, в Великобритании, нам очень повезло с очень разнообразным рынком жилья. Есть много разных типов недвижимости в Великобритании, и если вы покупаете свой первый дом, вам может быть интересно, что на самом деле означают некоторые из названий.

  В сегодняшнем посте мы проясним все это для вас, объяснив, что представляет собой каждый тип жилой недвижимости и чем они отличаются друг от друга.

  Приступим!

  Что такое квартира?

  Квартиры, которые часто считаются первой ступенькой на карьерной лестнице, являются самым доступным типом жилья в Великобритании. Конечно, есть исключения, но по большей части квартиры в Великобритании дешевле, чем дома, что делает их идеальными для одиноких и небольших семей.

  Неудивительно, что их название связано с тем, что квартиры в основном представляют собой одноэтажные жилые дома, состоящие из набора или комнат, расположенных на одном этаже.

  Квартиры — это одно и то же?

  Есть разница между квартирой и квартирой? Да … и это выходит за рамки использования каждого термина в американском и британском английском. Хотя это правда, что британцы чаще используют слово «квартира», чем «квартира», и наоборот, есть реальные различия в их значениях, хотя и тонкие.

  Как упоминалось выше, слово квартира относится к жилищу, состоящему из нескольких комнат на одном этаже внутри здания, в котором есть другие аналогичные жилые дома.

  С другой стороны, апартаменты

  обычно считаются более обеспеченными родственниками квартиры. Хотя они по-прежнему состоят из нескольких комнат, их можно расположить на нескольких этажах, и они также считаются лучше обставленными и более роскошными, чем простые апартаменты.

  Есть ли разные типы квартир и квартир?

  Все становится еще сложнее, когда вы обнаруживаете, что есть еще больше подкатегорий под квартирой и зонтиком квартиры …

  Квартиры специального назначения

  Достаточно прямолинейно.Специально построенные квартиры — это, как и следовало ожидать, жилища, которые изначально строились с единственной целью — быть квартирами. Так, например, многоквартирный дом будет построен специально, а старый дом, разделенный на два разных дома, — нет.

  Квартиры после реконструкции

  Квартиры после переоборудования — это противоположность специально построенных. В соответствии с приведенным выше примером квартиры, которые были построены из дома, считаются переоборудованными, а дома в блоке — нет.

  Студия

  Здесь все может немного запутаться. Квартиры с одной спальней часто ошибочно идентифицируются как Studios, , несмотря на то, что истинное значение квартиры-студии совершенно иное. Настоящая квартира-студия — это отдельная комната, в которой есть все, кроме ванной комнаты.

  Таким образом, квартиры-студии обычно состоят из одной большой комнаты, которая затем разделяется на разные зоны мебелью или частичными стенами. Кухня, гостиная и спальные помещения находятся в одной комнате, тогда как в квартире с одной спальней будет как минимум отдельная спальня.

  У обоих, однако, будет отдельная ванная комната.

  Мезонеты

  Это, вероятно, наиболее неправильно используемый термин из всех терминов, связанных с недвижимостью, но есть простое правило, определяющее настоящий мезонет: у него должен быть собственный отдельный вход, который открывается прямо во внешний мир. Итак, закрытой общественной зоны с мезонетом нет.

  Мезонеты также часто бывают двухэтажными, в отличие от одноуровневых квартир. Именно здесь возникает большая путаница, поскольку в некоторых специально построенных квартирах есть двухэтажные дома в своих блоках, но их входные двери открываются в общие коридоры.

  Их тоже часто называют мезонетами, но это не настоящие мезонеты , поскольку они не выходят прямо на внешнюю сторону здания. Их лучше было бы охарактеризовать как двухуровневые или двухуровневые апартаменты.

  Что такое бунгало?

  А теперь пора уходить от квартир и переходить к домам.

  Бунгало широко известно как одноэтажный особняк, хотя некоторые из них могут иметь второй уровень благодаря переоборудованию чердака. Однако, чтобы быть настоящим бунгало, при переоборудовании лофта необходимо сохранить покатую крышу, в которую помещаются слуховые окна.Их обычно называют шале-бунгало.

  Поскольку бунгало не поднимаются, они обычно уходят, поэтому они часто покрывают большую площадь земли, чем обычный дом типа «». Во многом именно по этой причине бунгало больше не строят в Великобритании, поэтому бунгало на рынке почти всегда будут из 20 века.

  Что такое коттедж?

  Когда-то заповедник «коттеджи», общий термин для сельскохозяйственных рабочих, которым была предоставлена ​​собственность в обмен на их работу, коттеджи теперь, похоже, повсюду.Эти городские коттеджи, однако, правильнее называть коттеджным, а не настоящим коттеджем.

  В Кембриджском словаре коттедж просто упоминается как «небольшой дом , обычно в сельской местности», , поэтому этот термин можно использовать несколько вольно.

  Что такое таунхаус?

  Теперь все становится немного проще. Дом с террасами — это ряд однородных домов, построенных в непрерывную линию, а дом с террасами — это одна собственность в этом ряду.

  Таунхаусы и таунхаусы, часто благодаря своему американскому прозвищу, являются одной из самых популярных форм жилья в Великобритании. Причина этого очевидна, поскольку их общие боковые стены позволяют построить больше домов на участке земли, чем это было бы возможно с отдельно стоящими или парными домами.

  Конец террасы

  Нет призов за угадывание! Дом с выходом на террасу в точности такой, как и следовало ожидать, дом с террасами в конце ряда.

  В то время как терраса будет построена в едином стиле, часто можно встретить дома в конце террасы с планом этажа, значительно отличающимся от плана посередине.

  Они также считаются более желательными, чем те, что в середине, в основном из-за того, что у вас будут соседи только с одной стороны, а не с двух.

  Что такое двухквартирный дом?

  Двухквартирный дом, как и участок в конце террасы, разделяет одну боковую стену с другим домом. Однако, в отличие от дома с выходом на террасу, полукруглый дом соединен с другим отдельным домом, построенным как пара, а не с большим рядом домов.

  Что такое особняк?

  Еще одно простое определение для вас.Частные дома — это отдельно стоящие дома, у которых нет общих стен с другим имуществом. Отдельные дома, которые для большинства считаются вершиной домовладения, являются наиболее частным жилищем, которое вы можете купить.

  Передние и задние сады — обычное дело для отдельно стоящих домов, а некоторые будут расположены на еще больших участках земли. Однако если они станут слишком большими и роскошными, их можно будет считать совершенно другими …

  Что такое особняк?

  Последний тип недвижимости в нашем списке — особняк.

  Особняк — это грандиозная собственность, принадлежащая богатому человеку или семье. Хотя при упоминании слова особняк вы можете автоматически подумать о величественных домах, фактическое определение не делает никаких различий для этого термина, кроме того, что это большой и впечатляющий дом .

  Итак, термин несколько субъективен, но он всегда будет ассоциироваться с роскошью и достатком.

  Независимо от типа собственности, которую вы хотите купить или продать, вам нужны лучшие люди.Здесь, в Petty’s, мы помогаем отдельным людям и семьям переехать домой уже более 100 лет, поэтому мы кое-что знаем об этом процессе!

  Если вы думаете о выходе на рынок недвижимости в Восточном Лондоне или Западном Эссексе, позвоните нам, чтобы обсудить ваши варианты и узнать, почему мы были лучшим выбором для стольких покупателей, продавцов, арендодателей и арендаторов в последнее время. век.

  Двухквартирный дом — Википедия переиздана // WIKI 2

  Двухквартирный дом (часто сокращенно полу ) — это дуплекс на одну семью, который разделяет одну общую стену с соседним домом.Название отличает этот стиль дома от отдельно стоящих домов без общих стен и террасных домов с общей стеной с обеих сторон. Часто двухквартирные дома строятся парами, в которых планировка каждого дома является зеркальным отображением другого.

  Двухквартирные дома — самый распространенный тип собственности в Соединенном Королевстве (UK). На их долю приходилось 32% сделок с жильем в Великобритании и 32% жилищного фонда Англии в 2008 году. ^[1] В период с 1945 по 1964 год 41% всех построенных домов были полуфабрикатами.После 1980 года доля построенных полуфабрикатов упала до 15%. ^[2]

  Энциклопедия YouTube

  • 1/5

    Просмотры:

    435

    839

    3155

    2556

    25302

  • Парный дом Эмили ЭДЕН за чтением Элизабет Клетт | Полная аудиокнига

  • A305 / 23: Таунхаус

  • [Продано] Бунгало Wak Hassan Drive

  • Разрешенная застройка — Парный дом, задняя пристройка

  Содержание

  История двухквартирного дома в Великобритании

  Жилье для сельских рабочих

  Жилье для сельскохозяйственного рабочего в 1815 году обычно имело одну комнату внизу с пристройкой для посудомойки и кладовой и две спальни наверху.Дом будет кирпичный, каменный, если это происходит на месте, или глинобитный на деревянном каркасе. Эти дома были в антисанитарном состоянии, но самая большая проблема заключалась в том, что их было слишком мало. Население быстро росло (см. Таблицу), и после принятия Законов о оградках рабочие не могли найти лишнюю землю для строительства собственных домов. Таким образом, жилищное строительство было обязанностью землевладельца или строителя-спекулянта.

  Население отдельных округов Англии. (000-е)

  Уезд	1801	1851	Изменить
  Девоншир	340	567	+ 67%
  Норфолк	273	443	+ 62%
  Уилтшир	184	254	+ 38%

  В конце 18 века усадебные поселки следовали местным архитектурным стилям.Позже это изменилось, поскольку землевладельцы переняли образцы моделей из сборников образцов. К началу 19 века землевладельцы, как правило, использовали «живописный» стиль и строили двойные коттеджи, чтобы снизить затраты. В 1834 году Смит писал, что «этот вид коттеджей можно построить дешевле, чем два одиночных, и в целом эти двухместные коттеджи оказываются более теплыми и такими же комфортабельными, как и одиночные».

  Жилье городского рабочего класса

  Одновременно с резким увеличением населения сельских уездов произошло еще большее перемещение населения из обедневших земель в большие города и города.Общество перестраивалось, рабочие классы разделялись на ремесленников и рабочих. В городах рабочие были размещены в переполненных многоквартирных домах, лежбищах и ночлежках, а благотворительные общества стремились улучшить условия жизни. Общество друзей сельских рабочих расширилось в 1844 году и было преобразовано в Общество улучшения положения рабочих классов. В своей публикации 1850 года « Жилища рабочих классов », написанной Генри Робертсом, общество изложило планы создания типовых «двухквартирных» коттеджей для рабочих в городах.Однако первыми строениями, которые они построили, были многоквартирные дома и жилые дома.

  В 1866 году Столичная ассоциация по благоустройству жилищ трудолюбивых слоев населения построила коттеджи Александра в Бекенхеме в графстве Кент, на земле, предоставленной герцогом Вестминстерским. Изначально разработка включала 16 пар полуфабрикатов. К 1868 году было построено 164 полуфабриката.

  В Бирмингеме, Вулверхэмптоне и гончарных мастерских существовала традиция, восходящая к 1790-м годам: ремесленники сберегали деньги через паевые инвестиционные фонды и дружественные общества.В 1840-х годах была принята модель постоянного застройщика. Woolwich Equitable была основана в 1847 году, Leeds Permanent — в 1848 году, а Bradford Equitable — в 1851 году. Ремесленники могли инвестировать, а затем занимать определенную сумму для ипотеки на свою собственность.

  Модельные деревни

  В шерстяных городах Йоркшира три семьи построили деревни для своих рабочих. В каждом из них была иерархия домов: длинные террасы для рабочих, большие дома с более короткими террасами для смотровых площадок, двухквартирные дома для младших менеджеров и особняки для элиты.Первая такая деревня была построена полковником Эдвардом Акройдом в Копли, Западный Йоркшир, между 1849 и 1853 годами, вторая — сэром Титусом Солтом в Солтере (1851–1861 гг.), А третья была усадьбой Вест-Хилл-Парк в Галифаксе, построенной Джоном Кроссли. Затем последовали образцовые деревни в Ланкашире, с такими застройками, как Houldsworth Village. Двухквартирные дома в угольных деревнях были редкостью; статус здесь определялся длиной террасы.

  Важным было развитие Порт Санлайт и Борнвиль.Модельная деревня Порт-Санлайт была начата в 1887 году. Уильям Левер использовал архитекторов Уильяма Оуэна и его сына Сегара Оуэна и заявил в 1888 году, что:

  Я и мой брат надеемся когда-нибудь построить дома, в которых наши рабочие смогут жить и чувствовать себя комфортно — двухквартирные дома с садами спереди и сзади, в которых они смогут узнать больше. о науке о жизни, чем они могут в сплошных трущобах.

  В Борнвилле в 1879 году разработка Кэдбери началась с особняка для управляющего и шести пар полуфабрикатов с большими садами для ключевых рабочих.К 1895 году деревня состояла из полуфабрикатов и коротких террас, что показывало, что планировка с низкой плотностью застройки могла быть практической возможностью даже для рабочего класса. Эбенезер Ховард ухватился за примеры Bournville и Port Sunlight, и они стали ключевыми моделями движения Garden City.

  Жилье среднего класса

  Средний класс стал важной и постоянно расширяющейся группой в 19 веке. С индустриализацией капиталистический предприниматель получил материальную выгоду.Для удовлетворения их потребностей появились новые профессии: страховщики, инженеры, дизайнеры. Рост населения потребовал больше архитекторов, юристов, учителей, врачей, стоматологов и владельцев магазинов. Внутри среднего класса возникли иерархические ярусы, каждый из которых следил за статусом друг друга. Согласно A New System of Practical Domestic Economy (1820–1840), средний класс требовал дохода в 150 фунтов стерлингов в год. или больше. ^[11] В 1851 году 3 миллиона из 18-миллионного населения Великобритании относились к среднему классу.

  Двухквартирные дома для среднего класса начали систематически планироваться в георгианской архитектуре конца 18 века как пригородный компромисс между домами с террасами, расположенными недалеко от центра города, и отдельными «виллами» подальше, где земля было дешевле. Редкие примеры таких домов в центрах городов встречаются еще в средневековье. Самые ранние примеры находятся в таких районах, как Блэкхит, Чок Фарм и Сент-Джонс-Вуд, которые сейчас находятся на окраине Центрального Лондона. ^[13] Сэр Джон Саммерсон считал, что происхождением этого двухквартирного дома является поместье Эйр в Сент-Джонс-Вуд. Он прокомментировал, что в плане усадьбы от 1794 года «вся застройка состоит из пар двухквартирных домов . Насколько мне известно, это первая зарегистрированная подобная схема». Поместье не было построено в то время из-за Французских революционных войн, но когда оно было наконец построено, оно сохранило полуотдельную форму, «революция поразительного значения и далеко идущего эффекта». ^[14]

  Образец в Блэкхите

  В те ранние годы обычным стилем был ряд домов, в которых несколько пар двухквартирных домов соединены стеной вдоль фасада. Примером может служить «Образец в Блэкхите», где между домами проходит пустая колоннада. Самыми ранними примерами были относительно большие дома с доступом сзади.

  В 19 веке, архитектурное партнерство отца и сына, Джона Шоу-старшего и Джона Шоу-младшего., разработала проекты двухквартирного дома в Лондоне. Примеры их работ можно увидеть на Чок Фарм в Северном Лондоне. Джон Нэш, более известный своими террасами эпохи Регентства, построил несколько двухквартирных вилл по обе стороны от Риджентс-канала. Они были стилизованы под солидные отдельно стоящие виллы с боковым входом. Точно так же ландшафтный садовник Джон Клавдий Лаудон построил пару двухквартирных вилл, которые выглядели как отдельный дом на террасе Порчестер в 1825 году. В своей книге 1838 года Пригородный садовник и Спутник по виллам он дает советы, как замаскировать соединение домов с помощью фальш-окон. ^{[15] [16]}

  Конец 19 века и 20 век

  Закон о здравоохранении 1875 г. описывает структуру и требуемый минимальный размер домов с террасами, а также схему улиц, которую города должны были принять. ^[17] Из-за этого было сложно разместить полуфабрикат в большом саду. В законе говорилось, что линии застройки должны находиться на расстоянии 11 м друг от друга и что должен быть доступ с тыльной стороны, чтобы можно было удалять ночную грязь. В 1875 году считалось, что уборная в доме вредна для здоровья.Холодная вода шла из стояка во дворе, а освещение — от свечи или от газовых колпаков. Отопление и приготовление пищи осуществлялось углем, а горячая вода кипятилась в чайниках на плите в гостиной. Кухни были редкостью — мокрая деятельность проводилась на улице или в судомойке. Позже в дом подали воду, а в некоторых жилых помещениях для отопления использовался котел.

  Во время Первой мировой войны был опубликован доклад Тюдора Уолтерса, в котором были установлены стандарты условий проживания возвращающихся солдат, получивших название «дома, пригодные для героев».Жилье, градостроительство и т. Д. Закон 1919 года (Закон Аддисона) включил эти рекомендации, в том числе тот, который разрешал строительство жилья по проекту Рэдберна. В этом проекте небольшие группы до 15 домов будут окружать небольшие тупики окружной подъездной дороги. Это сместило баланс с коротких террас на пары двухквартирных домов. Плотность застройки изначально была высокой, но в 1923 году она снизилась после смены правительства с Либеральной партии на Консервативную.

  После Второй мировой войны возникла хроническая нехватка домов. В краткосрочной перспективе это было компенсировано строительством панельных домов с десятилетним сроком службы. Преемником стал сборный железобетонный двухквартирный дом. Хотя каркас был бетонным, внешние панели часто были из традиционного кирпича, поэтому окончательное здание было визуально неотличимо от дома традиционной постройки.

  Рекомендации Комитета Паркера Морриса стали обязательными для всего государственного жилья с 1967 по 1980 год.Изначально частный сектор тоже принял их, но постепенно снизил их стандарты.

  За пределами Великобритании и Ирландии

  Хотя двухквартирные дома строятся по всему миру, они обычно считаются символом пригородов Соединенного Королевства и Ирландии или послевоенных домов в Канаде. В Торонто двухквартирный дом был основным типом зданий как в довоенный, так и в послевоенный периоды. В Новой Англии, некоторых других частях Соединенных Штатов, а иногда и в Канаде, этот стиль в просторечии называется «дуплекс » .Однако в другом месте «дуплекс» относится к зданию, состоящему из двух квартир / апартаментов, расположенных одна над другой; его также называют «двухквартирным». ^[22] Сдвоенные дома обычно называют «близнецами» в Среднеатлантическом регионе (особенно в Пенсильвании).

  Австралия

  В Австралии двухквартирный дом также известен как «дуплекс». Таунхаусы могут быть похожи на двухквартирные дома, но двухквартирный дом находится на одной собственности, полностью принадлежащей владельцу двухквартирного дома, тогда как таунхаусы располагаются на общей собственности.Таким образом, тип владения недвижимым имуществом различается: двухквартирный дом, как правило, считается собственностью Torrens, а таунхаус — единицей, именуемой Strata. Двухквартирные дома бывают только парами, при этом может быть более двух таунхаусов, соединенных вместе. В Сиднее двухквартирные дома были недолго популярны в начале 20-го века, и многие примеры можно найти во внутренних пригородах, таких как Драммойн. Однако этот стиль быстро уступил место «современному» стилю отдельно стоящего жилья, который, помимо других преимуществ, обеспечил лучший доступ для автомобилей. ^{[ требуется ссылка ]}

  Канада

  Этот двухквартирный дом считался подходящим для узких участков в центре Торонто в начале истории города. В конце 19-го века полуфабрикаты были построены в таких областях, как Приложение и Каббеджтаун, в разных стилях: готическое возрождение, королева Анна, Вторая империя, залив и фронтон. ^{[23] [24]}

  Смежные дома продолжали строиться и в послевоенный период, часто наряду с отдельными типами, такими как бунгало.Они остаются популярными среди девелоперов, так как дешевле в строительстве, чем особняки. Согласно переписи 2006 года, в Торонто было более 139 000 полуфабрикатов, что намного больше, чем в любом другом канадском городе. ^[25] Полуфабрикаты из красного кирпича — обычное явление в центре города и старых пригородах. ^{[ требуется ссылка ]}

  Культурные ссылки

  • «Мистер Джеймс из соседнего пригорода», написанная и исполненная Манфредом Манном, — сатирическая песня о потерянной любви, которая выходит замуж за скучного человека из соседнего пригорода.Он был выпущен в 1966 году и занял 2-е место в британских чартах.
  • Semi-Detached Mock Tudor — концертный альбом Ричарда Томпсона.
  • «Моя розовая половина водосточной трубы», написанная и исполненная группой Bonzo Dog Doo-Dah Band, высмеивает добрососедские отношения и владение собственностью, имея в виду, что каждая семья красит только половину водосточной трубы, идущей по центру. разделительная линия между свойствами.
  • «Wisemen» — песня, написанная и исполненная британским артистом Джеймсом Блантом, в которой говорится о трех мудрецах, имеющих «полу» на берегу моря. «Не слишком привязывайся: грунтовка на полу». nationalpost.com . 3 марта 2012г.

  Цитированные источники

  • Бернетт, Джон (1986). Социальная история жилья: 1815-1985 (2-е изд.). Нью-Йорк: Метуэн. ISBN 978-0416367805 .
  • Лофтхаус, Памела (2012). «Развитие английских двухквартирных домов в девятнадцатом веке». Статьи Института археологии . 22 : 83–98. DOI: 10.5334 / pia.404.
  • Парк Юлия. «Сто лет космических стандартов» (PDF). Стандарты жилищного пространства . Проверено 11 февраля 2017.
  • Sir John Summerson, Georgian London, (1945), исправленное издание 1988 г., Barrie & Jenkins, ISBN 0712620958. (См. Также исправленное издание, отредактированное Говардом Колвином, 2003 г.)
  • Тернер, Клайв (2015). Создание современного жилья — NHBC (PDF). Милтон Кейнс: Фонд NHBC.ISBN 978-0-9930691-3-0 .
  • «История советского жилищного строительства». Университет Западной Англии. 2008. Проверено 3 декабря 2015.

  Внешние ссылки

  Эта страница последний раз была отредактирована 2 марта 2021 в 10:48 .

  No related posts.