Объекты:
Карта домов
Строящиеся
Построенные
Скоро в продаже

 

Чем отличается дом от коттеджа, дуплекса, таунхауса? Дома томхаус


Что такое таунхаус

Таунхаус - это новое явление российского рынка недвижимости. Пришедшая с запада мода «малоэтажного строительства» набирает популярность среди российских застройщиков. Все больше людей при выборе жилья отдают предпочтение именно таунхаусам. Что из себя представляет таунхаус? В чем его основные особенности? Как не ошибиться в его выборе? В данной статье мы дадим ответы на эти вопросы и попробуем выяснить, какие конкурентные преимущества позволили таунхаусам завоевать популярность и всеобщее признание.

Что же такое таунхаус?

Дословно “townhouse” переводится с английского как «городской дом». На самом деле таунхаус –это промежуточное звено между частным домом и квартирой. Таунхаусы  представляют из себя комплекс двух и трех этажных домов, совмещённых общими боковыми стенами и единой архитектурной концепцией. При этом владелец каждого спаянного дома имеет индивидуальный вход, подъезд, систему отопления, гараж и небольшой участок перед домом (где обычно разбиваются клумбы). Общими остаются только стены между двумя домами и крыша. Распространённой разновидностью таунхауса является дуплекс – два объединенных коттеджа или дом на два хозяина. Таунхаусы отлично вписываются в городскую среду, но в нашей стране их обычно строят в специализированных коттеджных посёлках расположенных в пригородной зоне крупных городов.

Планировка таунхауса, предполагает, что на первом этаже располагаются  хозяйственные помещения (прихожая, кухня, гостиная и кладовка). На втором этаже – зона работы и отдыха (спальня, кабинет, библиотека и т.д.). Иногда в таунхаусах предусмотрен цокольный этаж. Там по желанию владельца можно обустроить спортзал, бильярдную или бассейн. Для таунхаусов так же обязателен гараж с индивидуальным подъездом.

 Особенности  таунхауса

При решении о покупке таунхауса необходимо опираться на чувство собственного вкуса и те особенности, которые мы перечислим ниже

Основные преимущества:

  • Цена. Наверно самый весомый аргумент в пользу данного типа недвижиммости. Таунхаусы намного дешевле в строительстве чем, индивидуальный  коттедж. Это объясняется экономией  при использовании стройматериалов (на 15% за счёт несущих стен) и  сокращением  работ связанных с прокладкой коммуникаций (экономия 30%). Если сравнивать цену квартиры и таунхауса, то последний, обычно оказывается в существенном выйгрыше. Зачастую таунхаусы бизнес класса сопоставимы со стоимостью обычной городской трёхкомнатной квартиры. Но при этом стоить отметить, что если таунхаус и квартира расположены в самом центре, разница цен заметно стирается и на первый план выходит престижность района. 
  • Большие возможности для планировки и интерьера. В городской квартире, например, возникнут серьёзные сложности с обустройством бассейна или сауны. В таунхаусе таких ограничений нет.
  • Близость природы.  Таунхаусы в России обычно строятся в экологичной пригородной зоне, но при этом  обладают всеми удобствами городской квартиры. К тому же к вашей части дома будет примыкать небольшой участок (1-2 сотки) земли, где можно реализовать смелые идеи ландшафтного дизайна:  посадить декоративные деревья и разбить альпийские клумбы.
  • Наличие гаража. Довольно приятное дополнение к покупке недвижимости, учитывая дефицит парковочных мест, в крупных городах.

Возможные недостатки:

Некоторые особенности таунхауса можно условно отнести к недостаткам.

·        Довольно скромная придомовая территория ( не более 4 соток) Если вы хотите большой огород огороженный высоким забором вам лучше подойдёт частное домовладение.

·        Более высокие (по сравнению с квартирой) затраты по коммунальным платежам.

·        Наличие соседей. Можно рассматривать и как недостаток и как преимущество. Всё зависит от того как посмотреть на эту ситуацию. В любом случае вас не затопят соседи сверху.

·        Проблемы загородного жилья – пробки на въезде в город

Нюансы при покупке таунхауса

На что обратить внимание при покупке таунхауса?
  • Естественно на первом этапе  сопоставьте  желание приобрести таунхаус, и свои финансовые возможности. Найдя подходящий вариант, проверьте  наличие всех  разрешительных  документов у застройщика. Обратите внимание на его репутацию и отзывы дольщиков уже купивших у него жильё. Помимо общих рекомендаций есть и специфические нюансы, которые касаются именно этого типа жилья.
  • Понятие таунхаус не закреплено в строительном законодательстве. Это порождает некоторые заблуждения. Одно из них связанно с тем, что приобретая таунхаус, вы получаете в собственность прилегающий участок. На самом деле это не так. Принципы строительства таунхауса схожи со строительством многоквартирного дома. Поэтому после окончания строительства земля переходит в коллективную собственность ТСЖ и принадлежит вам весьма формально. Тесть вы можете разбить на ней клумбы, но построить на ней, например, баню не получится.
  • Другой нюанс связан с низкой ценой на квадратный метр  таунхаусов. Дело в том зачастую цена понижается за счет большой площади объекта, при этом застройщик часто умалчивает о том, что в неё включены  все лестничные пролеты и даже котельная.

Примеры таунхаусов

  1. Таунхаус в Краснодаре
  2. Таунхаусы в Калининграде
  3. Таунхаусы в Москве
  4. Таунхаусы в Санкт-Петербурге

journal.regionalrealty.ru

Отличие танхаусов от другой жилой недвижимости

Истоки слова «town house» восходят к ранней Англии, где термин упоминал о жилище, которое семья содержала в Лондоне, когда ее основное место жительства находилось в другом месте страны. Слово застряло, и сегодня используется для описания широкого спектра основного жилья во всем мире.

Не обошел стороной этот вид жилья и Россию.

Малоэтажные таунхаусы в России

Малоэтажные таунхаусы в России

В целях экономии времени при выборе жилья для покупки нужно разобраться с классификацией рынка недвижимости. Коттедж, пентхаус, квартира, студия – все это жилье существенно отличающееся друг от друга. Рассмотрим, что такое таунхаус чем отличается от дома. Это не дом, и не квартира.

Характеристики:

  • Малоэтажность. Как правило, не выше трех этажей;
  • Квартиры имеют несколько уровней;
  • Отсутствуют общие подъезды;
  • Для каждого владельца вход в жилище изолирован и расположен с уличной стороны дома;
  • Дополнительно может располагаться гараж. Территория каждого собственника огорожена забором.

Чаще всего у каждого дома-квартиры есть свой палисадник, либо общий сад, а также отдельное парковочное место или гараж. Площадь прилегающего земельного участка в среднем занимает до 4 соток для каждого владельца. Дома выстроены вдоль одной линии, но могут иметь г-образную форму.

Факт! Поскольку такие дома разделяют стены с соседями, то их стоимость значительно ниже по сравнению с отдельно стоящими коттеджами.

Преимущества проживания в таунхаусе

Для понимания выгоды нужно рассмотреть сравнение, что такое таунхаус в недвижимости.

Одно из преимуществ, что собственник полностью владеет объектом недвижимости. Это позволяет принимать важные решения о внешнем виде фасадов своего дома и наружных инженерных сооружениях типа спутниковой антенны, кондиционера и прочего.

Проживание в многоквартирном жилом доме диктует жесткие правила в отношении решений по ремонту и планировке помещения, и владелец не может решить это единолично.

Танхаус: комфортная жилая недвижимость

Танхаус: комфортная жилая недвижимость

Таунхаусы, напротив, дают больше свободы, чем многоквартирные жилые дома, но при этом отсутствуют высокие затраты, как в случае с содержанием и обслуживанием отдельно стоящего дома на одну семью.

В некотором роде предлагается лучшее из обоих вариантов – экономия средств за счет того, что хозяин является частью более крупного сообщества и имеет этот пристроенный тип жилья, но в то же время он не ограничен так, как жильцы обычных квартир.

Плюсы и особенности таунхауса:

  • содержит почти все преимущества индивидуального дома, при этом стоимость сопоставима ценой городской квартиры;
  • бюджетный аналог коттеджа: комфортная жизнь по доступной цене;
  • небольшое количество соседей является выгодным отличием от многоквартирного жилого дома;
  • просторные комнаты, построенные по индивидуальному проекту;
  • наличие собственного гаража или парковочных мест;
  • возможность создать цветник под окнами, сделать беседку, зону барбекю;
  • в отличие от коттеджа, не нужно самостоятельно прокладывать инженерные сети;
  • возможность создания системы собственного отопления, с целью экономии на оплате за централизованное;
  • содержание и обслуживание значительно дешевле, чем коттеджа.

Танхаус с собственным гаражом и индивидуальными парковками

Танхаус с собственным гаражом и индивидуальными парковками

Если купить недвижимость в собственность на данный момент нет возможности, альтернативой станет аренда таунхаусов от хозяина. Отсутствие посредников при аренде позволит сэкономить приличную сумму. Также временное проживание позволит узнать все плюсы и минусы этого вида жилья.

При этом главным плюсом аренды будет более низкая стоимость в сравнении с арендой индивидуального дома, так как при формировании цены аренды закладываются расходы на обслуживание. Отопление, водоснабжение, охранная система, благоустройство территории делится на всех, отсюда и экономия.

Минусы носят скорее субъективный характер. Небольшая площадь земельного участка и близость проживания соседей в отличие от коттеджа. На этот счет каждый определяет для себя сам, какой тип жилья лучше.

Покупка таунхауса. На что обратить внимание

Основные рекомендации ничем не отличаются от стандартных советов при покупке любого другого жилья. Для начала необходимо определиться с бюджетом и ценовой категорией недвижимости, изучить проектную декларацию, получить информацию о застройщике, включая деловую репутацию. Ознакомиться с планом застройки и инфраструктурой района. Наличие кредитующих строительство крупных банков и его аккредитацию по ипотеке будет гарантией, что будущий дом построят в срок. Чтобы не стать жертвой мошенников не лишним обратиться за помощью в подготовке и оформлении документов к профессиональному юристу.

Стоит учесть тот факт, что право собственности на таунхаус не означает переход в собственность прилегающего земельного участка. Во многих городах России земельные участки выдаются в аренду. Когда объект сдан в эксплуатацию право на земельный участок переходит товариществу собственников. На землю под таунхаусом распространяются те же нормы, как на землю под многоквартирным жилым домом.

Внимание! Часто специалисты в области земельного законодательства советуют не вступать в долевую собственность на земельный участок с соседями, чтобы в будущем не было проблем с продажей либо получением кредита по ипотеке.

Если нет желания вникать в тонкости долевого строительства и ждать, можно рассмотреть такой вариант, как продажа таунхаусов от собственника. При покупке напрямую у собственника стоимость недвижимости существенно ниже, чем через агентство недвижимости. Помимо прочего будет возможность сразу увидеть готовое жилье и понять, насколько комфортна конкретная планировка комнат.

Для того чтобы окончательно быть уверенным в выбранном типе жилья для покупки желательно на несколько месяцев снять таунхаус от собственника.

В заключение стоит отметить, что доля таунхаусов на рынке недвижимости в будущем будет расти. Зарубежная мода достаточно широко распространилась по России. Застройщики и инвесторы понимают перспективность в данном направлении. Таким образом, следуя логике, можно сделать вывод о том, что вложение денежных средств в подобного рода недвижимость, принесет прибыль.

infonovostroyki.ru

Дом в немецком стиле от HUF HAUS – Свой дом мечты

Дом в немецком стиле фото 1

По мнению исследователей, именно изобретение воздушного шара значительно повлияло на развитие северо-западной Америки, так как косвенно способствовало развитию деревянного сборно-каркасного строительства. Без этих технологий, которые использовались при строительстве воздушных шаров, города, расположенные на западе, не смогли бы так быстро развиваться. «Несмотря на то, что в 19-м столетии была распространена древесина и деревянное строительство, тем не менее, оно было малочисленно, так как отсутствовали технологии для профессиональной и быстрой обработки древесины. Развитие воздухоплавания способствовало изобретениям, например: изготовлению качественных промышленных гвоздей и запуску лесопилок, приведенных в действие водой.

Развитие коттеджного строительства после внедрения модульно-каркасных технологий во многом связано с промышленными технологиями изготовления сырья и материалов. Использование подобных материалов позволяло привлекать менее квалифицированных плотников для изготовления элементов как воздушного шара, так и модульно-каркасного дома, например, пазов и шипов, включая шип «ласточкин хвост». Впервые любой фермер мог построить себе дом в кратчайшие сроки, не прибегая к профессиональной помощи плотников и не проходя специальный курс обучения».  Почти каждый дом в Северной Америке построен с использованием модульно-каркасной системы формата 2*4, скрепленной гвоздями, и без привлечения высококвалифицированных специалистов.

Стоит отметить, опыт модульного деревянного строительства Германии, который распространился по Европе. КевинМаклуд отмечает в своей статье в Sunday Times, что в Великобританию на заработки приезжали высококвалифицированные строители. «Эти фирмы привнесли в коттеджное строительство Британии то, что они делали в Германии многие десятилетия. Они строили по заранее готовым проектам, с использованием сборно-каркасной технологии из заранее подготовленных материалов, соблюдая строительные стандарты, предлагая заказчику свою блестящую работу и умные дизайнерские решения. Все заказчики, воспользовавшиеся услугами, очень довольны.»

Фирма «Хуф Хаус» также использует традиционную модульно-каркасную технологию строительства деревянных домов в немецком стиле. «Супертехнологичный дом был построен Хуф Хаус всего за 1 неделю из специальной ламинированной древесины сорта NASA. Фирма имеет офис в Великобритании и возводит здания на протяжении восьми лет. «Хуф Хаус» уже построила 107 великолепных зданий, возведенных по заранее разработанным проектам, используя каркасные модули. Теперь эта фирма задает тон и новые стандарты в строительстве Великобритании, это будет наблюдаться в течение следующего десятилетия.»

Посмотрите на образец немецкого дома: триплексное стекло, создающее эффект прозрачной стены, открывает великолепный вид на природный пейзаж и создает максимальную звуко- и теплоизоляцию. Несомненно, эта зона перед домом специально засажена деревьями. Древесина, использованная наряду с обычным бетоном, производится на фабрике «Хуф Хаус», где часть электричества вырабатывается за счет сжигания отходов древесины.

Дом в немецком стиле фото 2

Компания «Хуф Хаус» уже открыла офис в США, который размещен в Кливленде, но строительство ведется по всей стране. И компания настаивает, что её здания – сборно-каркасные дома – это прекрасный пример использования суперсовременной технологической системы деревянного модульного строительства, которая универсальна и может быть использована при разнообразных целях строительства. Чтобы абсолютно согласиться с этим утверждением, достаточно посмотреть на разнообразные проекты домов, предложенных компанией.

Дом в немецком стиле фото 3

Дом в немецком стиле фото 4

Дом в немецком стиле фото 5

Смотрите также

small-house.ru

Что такое таунхаус в недвижимости

При покупке загородного жилья выбор часто падает на таунхаус, который часто можно приобрести по более доступной цене, чем коттеджи. Поскольку подобные объекты недвижимости имеют свои особенности, перед принятием окончательного решения важно понять, что такое таунхаус, и чем он отличается от обычного дома.

Что такое таунхаус

Чем отличается таунхаус от других домов

По сути этот объект представляет собой один из видов домов малоэтажного жилого строительства (чаще 2-3 этажа), в котором располагается сразу несколько квартир. Суммарная площадь одного помещения в среднем от 100 до 300 м2, что превышает стандартный метраж большинства городских квартир. Чаще всего вход в каждую квартиру отдельный с улицы, то есть привычного подъезда в таком доме нет. В некоторых случаях каждая квартира дополнительно снабжается:

  • собственным палисадником;
  • небольшим задним двором;
  • гаражом.

Чаще всего квартира в таунхаусе двухэтажная, благодаря чему такой дом отличается повышенным комфортом. Типичная планировка первого (слева) и второго (справа) этажа представлена на схеме.

Что такое таунхаус

На 1 этаже размещается просторная кухня, примыкающий к ней туалет с умывальником, а также столовая или зал-гостиная.

Второй этаж представлен жилой зоной отдыха – спальня (одна или несколько), детская комната, ванная комната (часто совместно с туалетом для максимального удобства).

Таким образом, можно сказать, что танухаус – это 2-3-этажный дом, в котором расположено несколько квартир с индивидуальными входами с улицы (часто – с гаражами).

Схема таунхауса

Таунхаус и обычные дома

в отличие от дачи, собственного загородного дома таунхаус отличается тем, что по сути представляет собой большую квартиру (часто двухуровневую или даже двухэтажную), которая имеет гараж и небольшой сад. Тем не менее, большого участка в таком доме нет, поэтому создание огорода не предполагается.

Что касается типичных квартир, то таунхаус отличается тем, что это пример малоэтажного объекта, поэтому здесь планировка жилья улучшена, комнат больше и они просторней. Соседей в таком доме гораздо меньше, с ними объединяет только общая стена.

Таунхаус и дуплекс

Таунхаус в чем-то схож с так называемым дуплексом – домом на два хозяина (как правило, с мансардой и гаражом на первом этаже). Такие типы недвижимости чаще всего встречаются в европейских странах. Таунхаусы стоят дешевле их, поскольку предполагают большое количество квартир, а не две.

Таунхаус и пентхаус

Разбираясь с тем, что такое танухаус, следует также четко отличать его от пентхауса, который представляет собой элитное жилье, занимающее весь верхний этаж в высотном здании, небоскребе. По сути, это многоуровневая квартира на весь этаж с собственным бассейном, террасой на крыше, иногда – с вертолетной площадкой.

Таунхаус и коттедж

Таунхаус пытается вобрать в себя лучшие черты коттеджа – расположение за городом, небольшой садик, наличие гаража прямо в доме, а также просторная жилая площадь, возможность создания многоуровневой квартиры.

Вместе с тем этот объект намного дешевле, чем индивидуальные апартаменты – наличие нескольких квартир в одном объекте недвижимости значительно удешевляет его строительство и обслуживание.

Какие преимущества дает таунхаус

По сравнению со всеми рассмотренными домами пентхаус имеет ряд преимуществ, благодаря чему завоевал свою нишу на рынке жилой недвижимости:

  • таунхаус сохраняет практически все преимущества загородного жилья, и в то же время его стоимость сопоставима с ценой городской квартиры аналогичной площади в крупных городах;
  • таунхаус – своеобразный бюджетный аналог коттеджа: преимущества загородной жизни по гораздо более доступной цене;
  • количество соседей небольшое, что выгодно отличает его от городского многоквартирного дома;
  • таунхаус – просторное жилье, которое часто можно спланировать по своему индивидуальному проекту: какую-то часть сделать под террасу, обустроить мансарду под жилое помещение, на крыше сделать прогулочную зону и т.п.;
  • очень часто таунхаус включает в себя собственный гараж; даже если его нет, то мест на парковке всегда достаточно, чтобы держать автомобиль рядом с домом;
  • если позволяют возможности участка, можно разбить цветник, сделать беседку, создать зону барбекю или даже небольшой бассейн – такие проекты делаются по индивидуальному заказу;
  • в отличие от индивидуального загородного дома, в случае с таунхаусами не нужно самостоятельно прокладывать инженерные коммуникации, благодаря чему экономится много средств;
  • есть возможность создать дополнительные хозяйственные помещения за счет площади самого дома, гаража или сопредельного участка;
  • есть возможность создания системы собственного отопления, которое может обойтись дешевле, чем плата за централизованное; в целом содержание таунхауса намного дешевле, чем коттеджа.

К недостаткам такого дома следует отнести отсутствие возможности заниматься собственным подсобным хозяйством: в большинстве случаев покупка квартиры в таунхаусе вообще не предполагает приобретение собственного участка. К тому же квартира имеет соседей справа и слева, а иногда и сверху (или снизу). Соответственно, в какой-то степени дискомфорт будет ощутим.

Однако подобные недостатки в отдельных случаях теряют свое значение. Например, если владельцы ведут городской образ жизни, заниматься огородом им будет физически некогда. А проблему соседей во многом можно решить дополнительной шумоизоляцией.

Таким образом, таунхаус – это просторная загородная квартира, совмещенная с гаражом. Находится за городом и оптимально подходит в качестве бюджетного семейного дома, который можно позволить себе в качестве альтернативы загородному дому, коттеджу или особняку.

Покупка таунхауса: что учесть в первую очередь

Понимая особенности таунхауса: что такое жилье обычно располагается в пригороде или за городом, но вместе с тем представляет собой многоквартирный дом, а не отдельно стоящий коттедж, важно постараться предвидеть некоторые особенности перед тем, как выбрать конкретный объект для покупки.

Инженерные коммуникации

Прежде всего, важно обратить внимание на инженерные коммуникации, необходимые для комфортного проживания:

  • отопление;
  • электроснабжение;
  • водоподача;
  • водоотведение;
  • газоснабжение;
  • наличие выделенной линии Internet.

Несмотря на то, что это очевидные требования, в случае с таунхаусами следует поинтересоваться наличием всех коммуникаций в первую очередь. Дело в том, что во многих поселках загородного жилья линии подводятся одновременно со строительством, что является нормальным явлением. В этом случае нелишним будет поинтересоваться у будущих соседей, насколько хорошо все функционирует, не бывает ли частых сбоев.

Если во время строительства работа по прокладке коммуникаций еще не проводится или даже не проектируется, стоит однозначно отказаться от приобретения жилья в таком поселке. Или по крайней мере подождать до тех пор, пока все сети не будут уложены.

Дорожная сеть

Это тоже один из важнейших параметров. Причем дорога должна строиться либо одновременно с самим ходом строительства поселка, либо прокладываться до введения его в эксплуатацию. Качество полотна можно оценить визуально. Не следует приобретать таунхаус в районе с плохими дорогами.

Также следует воздержаться от покупки жилья, которое стоит непосредственно рядом с оживленной магистралью регионального или федерального значения или с железнодорожной линией. В этом случаи все плюсы загородного дома будут по сути сведены на нет.

И еще важно обратить внимание на транспортное снабжение района, насколько близко расположена ближайшая станция или автобусная остановка. Лучше сразу предвидеть то, что уехать на собственном автомобиле получится не всегда в силу объективных причин.

Объекты инфраструктуры

Очень важно и то, насколько в целом развит район: есть ли хотя бы минимальный набор коммерческих и социальных объектов, необходимых для нормальной жизни:

  • больницы, фельдшерско-акушерские пункты;
  • школа, детский сад;
  • почта, социальные объекты;
  • магазины, аптеки, парикмахерские;
  • места досуга.

Близость промышленных производств

Наконец, не менее важный параметр – это экологическая обстановка района. Не следует выбирать жилье с рядом размещенными «грязными» производствами:

  • сажевые заводы;
  • предприятия химической и нефтехимической промышленности;
  • мусороперерабатывающие заводы и многие другие.

Разобравшись с тем, что такое таунхаус, и в чем его ключевые отличия от других аналогичных жилых объектов, нужно учесть также отзывы соседей, историю поселка – т.е. всю неофициальную информацию, которая поможет принять верное решение.

Комментарий специалиста об особенностях выбора таунхауса можно увидеть здесь.

2ann.ru

Самые дешёвые таунхаусы в коттеджных посёлках Ленобласти и СПб

  • от 1 093 784 a за таунхаус

    Кивеннапа Юго-Запад Кивеннапа Юго-Запад

    Волосовский район

    40 км

    • ЭЛЕКТРИЧЕСТВО
    • ГАЗ
    • КАНАЛИЗАЦИЯ
    • ВОДА
    • 6 ОТЗЫВОВ
  • от 1 300 000 a за таунхаус

    Сиверская Палитра Сиверская Палитра

    Гатчинский район

    54 км

    • ЭЛЕКТРИЧЕСТВО
    • ГАЗ
    • КАНАЛИЗАЦИЯ
    • ВОДА
  • от 1 399 254 a за таунхаус

    Кивеннапа Юг Кивеннапа Юг

    Гатчинский район

    22 км

    • ЭЛЕКТРИЧЕСТВО
    • ГАЗ
    • КАНАЛИЗАЦИЯ
    • ВОДА
    • 12 ОТЗЫВОВ
  • от 1 454 730 a за таунхаус

    Кивеннапа Север Кивеннапа Север

    Выборгский район

    40 км

    • ЭЛЕКТРИЧЕСТВО
    • ГАЗ
    • КАНАЛИЗАЦИЯ
    • ВОДА
    • 14 ОТЗЫВОВ
  • от 1 460 000 a за таунхаус

    Маленькая Европа Маленькая Европа

    Ломоносовский район

    26 км

    • ЭЛЕКТРИЧЕСТВО
    • ГАЗ
    • ВОДА
    • 1 ОТЗЫВ
  • от 1 640 000 a за таунхаус

    Покровское Покровское

    Гатчинский район

    18 км

    • ЭЛЕКТРИЧЕСТВО
    • ГАЗ
    • КАНАЛИЗАЦИЯ
    • ВОДА
    • 8 ОТЗЫВОВ
  • от 1 750 000 a за таунхаус

    Солнечный посёлок Солнечный посёлок

    Ломоносовский район

    8 км

    • ЭЛЕКТРИЧЕСТВО
    • ГАЗ
    • КАНАЛИЗАЦИЯ
    • ВОДА
  • от 2 199 967 a за таунхаус

    Есенин Village Есенин Village

    Тосненский район

    22 км

    • ЭЛЕКТРИЧЕСТВО
    • ГАЗ
    • КАНАЛИЗАЦИЯ
    • ВОДА
  • от 2 200 000 a за таунхаус

    Смольный Смольный

    Всеволожский район

    18 км

    • ЭЛЕКТРИЧЕСТВО
    • ГАЗ
    • КАНАЛИЗАЦИЯ
    • ВОДА
    • 2 ОТЗЫВА
  • от 2 204 738 a за таунхаус

    Кивеннапа Симагино Кивеннапа Симагино

    Выборгский район

    30 км

    • ЭЛЕКТРИЧЕСТВО
    • ГАЗ
    • ВОДА
    • 1 ОТЗЫВ
  • от 2 300 000 a за таунхаус

    Счастье Счастье

    Тосненский район

    18 км

    • ЭЛЕКТРИЧЕСТВО
    • ГАЗ
    • КАНАЛИЗАЦИЯ
    • ВОДА
    • 1 ОТЗЫВ
  • от 2 488 400 a за таунхаус

    Солнечный остров Солнечный остров

    Ломоносовский район

    9 км

    • ЭЛЕКТРИЧЕСТВО
    • ГАЗ
    • КАНАЛИЗАЦИЯ
    • ВОДА
    • 1 ОТЗЫВ
  • от 2 490 000 a за таунхаус

    Арли Арли

    Всеволожский район

    25 км

    • ЭЛЕКТРИЧЕСТВО
    • ВОДА
  • от 2 522 000 a за таунхаус

    Европейский Европейский

    Ломоносовский район

    12 км

    • ЭЛЕКТРИЧЕСТВО
    • КАНАЛИЗАЦИЯ
    • ВОДА
  • от 2 752 000 a за таунхаус

    Федоровское Федоровское

    Тосненский район

    20 км

    • ЭЛЕКТРИЧЕСТВО
    • ГАЗ
    • КАНАЛИЗАЦИЯ
    • ВОДА
  • от 2 800 000 a за таунхаус

    Шагрово Шагрово

    Всеволожский район

    8 км

    • ЭЛЕКТРИЧЕСТВО
    • ГАЗ
    • КАНАЛИЗАЦИЯ
    • ВОДА
  • от 2 890 000 a за таунхаус

    Софийская Симфония Софийская Симфония

    Всеволожский район

    9 км

    • ЭЛЕКТРИЧЕСТВО
    • ВОДА
  • от 2 890 000 a за таунхаус

    EcoCity (ЭкоСити) EcoCity (ЭкоСити)

    Всеволожский район

    4 км

    • ЭЛЕКТРИЧЕСТВО
    • ГАЗ
    • КАНАЛИЗАЦИЯ
    • ВОДА
    • 3 ОТЗЫВА
  • от 2 988 900 a за таунхаус

    Ропшинский квартал Ропшинский квартал

    Ломоносовский район

    9 км

    • ЭЛЕКТРИЧЕСТВО
    • ГАЗ
    • КАНАЛИЗАЦИЯ
    • ВОДА
  • от 3 000 000 a за таунхаус

    Русское поле Русское поле

    Всеволожский район

    11 км

    • ЭЛЕКТРИЧЕСТВО
    • ГАЗ
    • ВОДА
  • от 3 194 900 a за таунхаус

    Петровская мельница Петровская мельница

    Ломоносовский район

    8 км

    • ЭЛЕКТРИЧЕСТВО
    • ГАЗ
    • КАНАЛИЗАЦИЯ
    • ВОДА
    • 4 ОТЗЫВА
  • от 3 200 000 a за таунхаус

    Золотые ключи Золотые ключи

    Гатчинский район

    12 км

    • ЭЛЕКТРИЧЕСТВО
    • ГАЗ
    • КАНАЛИЗАЦИЯ
    • ВОДА
    • 1 ОТЗЫВ
  • от 3 350 422 a за таунхаус

    Mistola Hills Mistola Hills

    Всеволожский район

    4 км

    • ЭЛЕКТРИЧЕСТВО
    • ГАЗ
    • КАНАЛИЗАЦИЯ
    • ВОДА
  • от 3 480 000 a за таунхаус

    Близкое Близкое

    Всеволожский район

    4 км

    • ЭЛЕКТРИЧЕСТВО
    • ГАЗ
    • КАНАЛИЗАЦИЯ
    • ВОДА
    • 2 ОТЗЫВА
  • от 3 483 000 a за таунхаус

    Традиция Традиция

    Всеволожский район

    16 км

    • ЭЛЕКТРИЧЕСТВО
    • ГАЗ
    • КАНАЛИЗАЦИЯ
    • ВОДА
    • 10 ОТЗЫВОВ
  • от 3 500 000 a за таунхаус

    Федоровская Усадьба Федоровская Усадьба

    Тосненский район

    22 км

    • ЭЛЕКТРИЧЕСТВО
    • ГАЗ
    • КАНАЛИЗАЦИЯ
    • ВОДА
  • от 3 500 000 a за таунхаус

    Виктория Виктория

    Выборгский район

    36 км

    • ЭЛЕКТРИЧЕСТВО
    • ГАЗ
    • ВОДА
  • от 3 500 000 a за таунхаус

    Верховский Верховский

    Выборгский район

    99 км

    • ЭЛЕКТРИЧЕСТВО
    • ГАЗ
    • ВОДА
    • 1 ОТЗЫВ
  • от 3 540 000 a за таунхаус

    Вишневый сад Вишневый сад

    Всеволожский район

    15 км

    • ЭЛЕКТРИЧЕСТВО
    • ГАЗ
    • КАНАЛИЗАЦИЯ
    • ВОДА
  • от 3 702 000 a за таунхаус

    Nova Green Nova Green

    Всеволожский район

    18 км

    • ЭЛЕКТРИЧЕСТВО
    • ГАЗ
    • КАНАЛИЗАЦИЯ
    • ВОДА
  • poselkiguru.ru

    Новые готовые недорогие таунхаусы на Симферопольском шоссе

    таунхаус 110м2  таунхаус Варшавское шоссе

    Клубный поселок таунхаусов «Krem House» — воплощение стиля и природной красоты. Экология и близость природы здесь гармонично сочетаются с высоким уровнем комфорта и условиями проживания в городе. Таунхаусы расположены в экологически чистом районе на границе Московской и Калужской области (Жуковский район, в черте города Кременки).

    До Мкада порядка 100 км по Симферопольскому шоссе. Современные монолитные дома, строящиеся в коттеджном поселке на территории двух гектар, были спроектированы в соответствии с единой архитектурной концепцией. Совершенные архитектурные формы и фасадные решения коттеджей, выполненные с использованием высококачественных материалов природной цветовой гаммы, гармонично вписываются в естественный природный ландшафт местности.

    вид на таунхаус таунхаус на Оке

    таунхаус в Подмосковье фото таунхаус в Подмосковье за 5 млн

    Основные преимущества таунхаусов «Кремхаус»

    • Высокое качество строительства.
    • Единый архитектурный стиль таунхаусов.
    • Все коммуникации.
    • Собственная инфраструктура в коттеджном поселке.
    • Безопасная и охраняемая территория.
    • Собственная служба эксплуатации таунхаусов.
    • Живописные окрестности и хорошая экологическая обстановка.
    • Статус земли – собственность, земли населенных пунктов под ЖС.
    • Гибкая система оплаты, возможность покупки с использованием ипотечного кредита.

    с отделкой таунхаус в Подмосковье эконом

    таунхаус до 3 млн таунхаус до 4 млн

    Таунхаус Кремхаус

    Готовые таунхаусы в Подмосковье имеют разное месторасположение, в том числе и в окружении природы на берегу реки. Недорогие таунхаусы в Подмосковье — «Кремхаус» предлагают покупателю надежные и практичные дома с современной планировкой и использованием экологически чистых строительных материалов в окружении истинно русской природы.

    в Подмосковье до 5 млн таунхаус в Новой Москве

    Image00195 таунхаус с гаражом

    Имея достаточный бюджет, купить недвижимость или землю на Симферопольском шоссе несложно. Застройщики предлагают условия, ориентированные на несколько категорий клиентов. Некоторые предпочитают максимально возможный комфорт, который предоставляет развитая инфраструктура, и минимальное участие в содержании дома и территории,  а также хорошую транспортную развязку и удобную, без пробок дорогу до Москвы. Другие наоборот выбирают автономность и не обремененность обязательствами, которые предполагает подряд. Новые таунхаусы позволяют выбрать самостоятельно архитектурный проект дома, организовать себе автономное энерго- и водоснабжение и не участвовать в коллективных мероприятиях поселка, не платить дополнительные текущие сборы. А для многих покупателей загородной недвижимости решающим фактором при выборе дома является экология и красота места, в котором расположен готовый таунхаус эконом-класса, наличие леса, водоема, достопримечательностей в пешеходной доступности.

    квартира в Серпухове от застройщика

    Таунхаусы эконом-класса в Московской области

    дом сдан клубный поселок

    Нужно покупать таунхаус в Московской области на берегу реки, водоема  ведь это закладывает огромное преимущество в стоимость недвижимости. Обязательно стоит заплатить за возможность иметь удивительный вид из окна своего дома, летним утром принимать не душ в городской квартире, а проплыть в реке, вдохнуть свежий воздух и позагорать на теплом солнце! Ведь любой чистый водоем – это не только красота, но и здоровье. Активный отдых на воде, катание на лодке, рыбалка, пробежка вдоль берега наполняют радостью и жизненной силой, гармонией и удовольствием от удачно прожитого дня. А зимой, когда мороз стягивает речную поверхность и превращает ее в ледяной каток со сказочными снежными пейзажами. О таких картинах наяву можно не только мечтать, но и осуществлять их!

    таунхаус в Подмосковье клубный поселок

    таунхаус Симферопольское таунхаус в Подмосковье на юге

    Стать собственником дома у реки в таунхаусе Московской области, покупка и продажа таких участков активно осуществляется посредниками или непосредственно застройщиками.  Выбирая свой вариант, не забудьте о практичности участка. Помимо красоты, река, близко расположенная к дому означает высокую влажность воздуха, возможное наличие грунтовых вод, что может стать препятствием для строительства на земле дома такой конструкции, которую вы хотите. Поэтому недостаточно ознакомиться с рекламой коттеджного поселка и просмотром фото участка, изучайте технический паспорт земли, консультируйтесь со специалистами в этой области. К тому же и польза от всех перечисленных факторов очевидная: летом влажность поможет легко перенести высокую температуру воздуха, а грунтовые воды обеспечат плодородные земли. Как говорят: разница между ядом и лекарством – в дозе. Выбирайте свой оптимальный баланс и получайте удовольствие от отдыха загородом у реки.

    2б

    Выбираете коттедж или таунхаус недалеко от Москвы?

    квартира в коттеджных поселках подмосковья  квартиры в коттеджных поселках области

    Коттеджи и таунхаусы в Подмосковье с надежными инженерными сетями и качественная инфраструктура – это гарантия безопасности и комфорта вашего загородного дома. Хотя, конечно, можно купить участок в деревне тоже недалеко от реки и наслаждаться естественными условиями жизни.

    таунхаусы в новой москве эконом класса до 3 млн  таунхаусы в новой москве эконом класса до 4 млн

    Коттеджный поселок таунхаусов «Кремхаус» предлагает исключительные условия жизни в километре от водоема с родниковой чистой водой. С нами вы можете быть уверены в качестве недвижимости и объективной цене на нее. Звоните нам, мы знаем, что вам предложить!

    таунхаусы в новой москве эконом класса до 5 млн  зона отдыха

    www.kremhouse.ru

    Чем отличается дом от коттеджа, дуплекса, таунхауса?

    Современный рынок загородной недвижимости предлагает заинтересованному покупателю различные типы частного жилья. Поэтому до того как определиться с окончательным вариантом, нужно разобраться, чем отличается дом от коттеджа и таунхауса.

    Дача

    Дачное строение с приусадебным участком для сельскохозяйственной обработки земли как нельзя лучше подпадает под определение загородного дома, особенно при наличии базовых коммуникаций и комфортных условий для проживания.

    чем отличается дом от коттеджа

    В классическом понимании дача используется в качестве жилья лишь на протяжении теплого сезона. Поэтому она крайне редко становится местом регистрации или прописки, в отличие от полноценного загородного дома.

    Дуплекс

    Данный тип строений идеально подходит для проживания большими семьями. Дуплекс – не что иное, как специфическая разновидность того же коттеджа. Планировка здесь «заточена» специально под комфортное пребывание в доме одновременно нескольких семей или поколений.

    чем отличается коттедж от частного дома

    Чем отличается дом от коттеджа и дуплекса? С первыми двумя типами жилья все предельно понятно. Если же говорить о дуплексе, то его планировка предполагает наличие единственного входа, просторного холла и нескольких квартир, которые могут располагаться как друг над другом, так и напротив. По сути, это двухквартирный дом на один подъезд.

    Таунхаус

    Таунхаус – это жилье, которое представляет собой отдельные квартиры, расположенные в несколько этажей и соединенные между собой перегородками. Зачастую каждая двухэтажная квартира обладает собственным гаражом и подъездом, небольшим садовым участком. Исходя из самого определения, несложно понять, что подобные строения располагаются преимущественно в черте города или недалеко за его пределами.

    Чем отличается дом от коттеджа?

    Коттедж является зданием, пригодным для проживания на протяжении круглого года. В таком случае, чем коттедж отличается от загородного дома? Прежде всего, площадью, которая в традиционном представлении о данном типе жилых сооружений не должна превышать 100м2.

    Признаками коттеджа можно считать наличие подключения к базовым коммуникациям: электросети, водоснабжению, канализации. Естественно, иметь статус полноценного жилья коттедж может лишь в том случае, если указанные системы контролируются соответствующими службами.

    Чем отличается коттедж от частного дома, так это наличием традиционного атрибута в виде камина. Такое строение может обладать пристройкой для использования в качестве мастерской, хранилища для предметов быта или размещения одного автомобиля.

    чем отличается дом от коттеджа и таунхауса

    Помимо прочего, чем отличается дом от коттеджа? В конструкции последнего не предусмотрено второго этажа. Допустимым для данной категории строений считается лишь наличие небольшого мансардного помещения с покатым потолком.

    Классические проекты коттеджей имеют английское происхождение. В Британии такие дома зачастую выполняются из кирпича или камня. Отечественным аналогом коттеджа можно считать традиционную русскую избу, изготовленную из древесного сруба. Впрочем, хвастаться наличием последней не слишком солидно. Поэтому определение «изба» многие хозяева нередко заменяют более модным и благозвучным понятием «коттедж».

    Какому варианту отдать предпочтение?

    Наверное, не слишком корректно говорить о том, что из вышеперечисленных вариантов хуже, а что лучше. Рассмотрев, чем отличается дом от коттеджа, дуплекса и таунхауса, можно отметить как преимущества, так и недостатки данных типов строений. Однако загородное жилье все же выгодно отличается от квартир.

    Обычный дом, таунхаус и дуплекс – все это относится к категории построек, которые обладают:

    • собственной инфраструктурой;
    • садовым или земельным участком;
    • наличием приватной территории;
    • дополнительными удобствами в виде отдельного подъезда, холла, гаража, стоянки, прочего.чем коттедж отличается от загородного дома

    Если говорить о таунхаусах, то единственный дискомфорт здесь может вызывать стыковка боковых стен с соседскими, аналогично квартире. Подобная общность строений сказывается на снижении стоимости данного типа жилья. Общими также могут быть и коммуникации (водопровод, канализация, электросеть).

    Рассматривая таунхаус и дуплекс с юридической точки зрения, можно говорить о наличии явных признаков квартиры. Однако в практическом плане подобное жилье ничем не отличить от частного загородного дома.

    В итоге

    Выбор между отдельными вариантами жилья во многом зависит от будущих планов. Задумываясь о приобретении любой недвижимости, необходимо рассчитывать, насколько выгодно ее можно будет продать при возникновении такой необходимости. Особое значение это имеет, когда речь заходит о покупке загородного объекта, ведь предложение в данной сфере значительно превышает спрос.

    fb.ru