Объекты:
Карта домов
Строящиеся
Построенные
Скоро в продаже

 

Планировка частного дома. Состав помещений. Дома состав


Виды, назначение и размеры помещений в зависимости от площади частного жилого дома

Первый этаж:

Вход через небольшое крыльцо (2 м²).

Тамбур — 2.27 м² (помещение для теплорегуляции воздуха с улицы). Слева вдоль стены место для вешалки — здесь оставляем верхнюю одежду и обувь, в которой хозяева только что пришли и собираются идти снова (например, вы ухаживаете за садом и зашли за чем-то на минутку, дети гуляют и пришли попить воды и т.д.). Справа котельная. Удобно, что рядом со входом. Плюс есть доступ из дома (не нужно одеваться и выходить на улицу). На плане показано открывание двери, дверь всегда в закрытом состоянии, ходить в котельную часто не нужно.

Коридор. Слева при входе место для тумбочки / полочки под сумочку и ключи. Вдоль правой стены гардеробные шкафы с раздвижными дверьми. По центру шкафа есть проход в гардеробную. Шуба / пальто, которые активно носятся в этом сезоне, вешается в эти гардеробные шкафы (секции слева и справа). В гардеробной комнате (6.86 м²) хранится одежда и обувь других сезонов. В ней же можно оставить одежду большого числа гостей, если они приехали на мероприятие все сразу.

Санузел — 3 м². Вмещает душ, раковину и унитаз. Может использоваться как гостевой при входе, дневной для жителей дома и хозяевами спальни 1.

Спальня 1 — 10.22 м². Может использоваться как гостевая, спальня бабушки, взрослого ребенка, кабинет или детская игровая. Встает двуспальная кровать с матрасом 1.4 м шириной при комфортных проходах с обеих сторон от кровати (матрас может быть и 1.6 м шириной, для прохода место останется) и гардеробный шкаф.

Гостиная — 25.65 м². Отделена от входной зоны и гостевой (спальной) зоны. Дверь в гостиную расположена таким образом, что при ее открывании сидящим на диване или за обеденным столом не виден туалет (если кто-то встал с дивана и проходит мимо двери в санузел, предусмотрено, что унитаз в санузле не виден — видна только раковина). Гостиная поделена на 2 зоны — отдыха (диваны + кресла + журнальный столик + телевизор) и обеденная зона (вместо отдельной столовой). Обеденная зона хорошо освещается — напротив стола по обеим стенам окна. Зона отдыха с приглушенным искусственным освещением, напротив телевизора нет окна — не будет бликов на экране.

Кухня — 16.34 м². Проход на кухню есть из коридора: прямо от входа, чтобы сразу отнести продукты, например. Второй вход на кухню через гостиную, отделенную двустворчатыми дверьми. Двери могут быть раздвижными или распашными, стеклянными или деревянными. Дверь может быть и одностворчатая. Перегородку между кухней и гостиной можно вообще не делать по желанию хозяев. На кухне выделена рабочая зона буквой Г. При таком раскладе на квадратной кухне свободно встает круглый стол для завтраков на 4-5 человек. Стол ставится у окна, есть стеклянная дверь на террасу.

Терраса — 25.79 м². По плану открытая, без навеса. Может быть с навесом, частично застекленная, ступени могут располагаться в том месте, где это логичней всего на конкретном участке. Можно отзеркалить кухню на террасу и сделать там летнюю кухню с мангалом. Террасу можно и не делать. Сделать второе крыльцо или вообще не делать дверь на улицу из кухни.

Второй этаж:

3 спальни — 22.28 м², 16.04 м² и 19.58 м². В Спальне 2 и Спальне 3 стоят двуспальные кровати с матрасом шириной 1.8 м², в Спальне 4 — с матрасом 1.6 м². Во все спальни вмещаются прикроватные тумбочки, гардеробные шкафы 2.5 м, компьютерные или рабочие столы. Напротив кровати есть зарезервировано место под телевизор.

2 санузла — туалет с раковиной и небольшой системой хранения (1.84 м²) и ванная (4.28 м²) с туалетом, раковиной и ванной.

Постирочная — 4.41 м². Встает стиральная и сушильная машина, большая система хранения, столешница, гладильная доска. Белье не придется сушить в ванной или на террасе.

Данная планировка 10 на 10 универсальна. В ней есть весь необходимый стандартный функционал для комфортной жизни семьи из 4-5 человек.

www.superdoms.ru

Планировка частного дома. Состав помещений

  • Как определиться с пожеланиями к планировке и понять какой будет площадь Вашего будущего загородного дома. В этой статье описаны вопросы, ответив на которые, Вы поймете, что же Вы хотите видеть от Вашего дома.

Этой статьей мы хотим помочь Вам определиться с пожеланиями к планировке дома и понять какой будет площадь Вашего будущего загородного дома. В этой статье описаны вопросы, ответив на которые, Вы поймете, что же Вы хотите видеть от Вашего дома.

1. Будете ли вы жить в доме

Важный момент, который Вам нужно решить: для чего Вы строите себе дом?  Сколько времени в году Вы будете жить в своем будущем доме: только по выходным дням, в течение сезона либо постоянно?

Ответ на этот вопрос в первую очередь будет влиять на  функциональные состав и планировку дома: чем меньше времени Вы будете жить в коттедже, тем меньше требований будут предъявляться к количественному составу помещений. Например, если Вы планируете использовать дом в качестве дачного и приезжать в него только по выходным, достаточно будет разместить в нем одну общую большую кухню-гостиную и несколько спален.

Так же от ответа на этот вопрос будут определяться строительные материалы и основные конструкциям дома. Например, к домам, которые не планируется часто эксплуатировать в зимнее время, могут быть предъявлены пониженные требования по теплотехническим характеристикам.

2. Количество членов Вашей семьи

Второй вопрос: сколько человек будет проживать в доме, члены только Вашей семьи или, возможно, это будет дом на несколько семей?

От количества людей, которые будут жить в доме, зависит количество спален, санузлов, размеры общих помещений, таких как гостиная, кухня, столовая.

Подумайте, если с Вами будут проживать в доме пожилые родственники, тогда взрослому поколению необходимо обустроить комнаты на первом этаже, подниматься на второй и более этаж им будет затруднительно.

Кроме того, если в коттедже Вы планируете проживать несколькими семьями, например взрослые дети, их семья и вы, то желательно максимально разграничить территории, как минимум предусмотреть отдельные ванные комнаты и спальные, возможно заложить отдельные входы в дом, а может быть разделить две семьи по разным этажам.

3. Как часто у Вас остаются гости.

Также, если Вы довольно часто встречаетесь с друзьями, которые остаются у Вас на несколько дней, то возможно выделить гостевые спальные. Но при этом, стоит помнить, что в остальное время они будут пустовать, поэтому можно запроектировать кабинет, которые в случае появления гостей, легко переоборудовать в гостевую комнату.

4. Дополнительные помещения

Важно продумать, какие дополнительные помещения Вам необходимы еще. Например, спортзал, кабинет. А возможно, Вы бы хотели, чтобы в доме была сауна или пристроенная к дому баня.

Не стоит забывать и про гараж, если он будет пристроен к Вашему дому, то его площадь также учитывается в общей площади дома. Более подробно о расположении гаража на участке, Вы можете прочитать в статье «Размещение гаража на участке».

Определив перечень помещений, можно подсчитать примерную площадь Вашего будущего дома. Существуют минимальные требования к габаритам определенных помещений, площадь меньше указанной в них закладывать нельзя, а вот увеличивать допускается. Подробнее об этом Вы можете прочитать в статье «Минимальные требования к размерам внутренних помещений жилого дома».

newhome63.ru

Материалы для строительства стен. Все виды материалов

     Дом ― это то, что мы оставляем после себя, то, что связывает поколения. Каковой будет эта память о нас, от нас же и зависит. Правда, сильно зависит возведение дома и от количества наших денег, и от климата местности, где он расположится. А от разнообразия строительных материалов нынче в глазах рябит. Поэтому, чтобы дом был крепким, уютным и долго простоял, надо обязательно учесть не только достоинства того или иного материала, но и его недостатки, чтобы не обветшала и не рассыпалась наша красота через несколько лет.

 

Основные материалы для постройки дома

При всех разнообразии и непохожести друг на друга домов строим-то мы их практически лишь из двух материалов: дерева и камня. Справедливости ради стоит отметить, что они специально обрабатываются, им придаются нужные в каждом конкретном случае свойства.

Посмотрим на дерево: оцилиндрованное бревно, брус простой и клееный, лафет. Всё вроде бы из одного материала, но характеристики, к примеру, клееного бруса и оцилиндрованного бревна разнятся как небо и земля. А ведь ещё есть каркасные дома, состоящие также из дерева и утеплителя.

Под камнем вообще подразумевается не дикий камень (в основном он идёт на забутовку под фундамент или на декоративную отделку), а искусственно созданный. Ну, а раз его создавали ум и руки человека, то свойства камню придавались такие, какие человеку были нужны. И как бы ни пугало обилие марок и стандартов такого камня, оно легко укладывается в следующую классификацию:

  •   - кирпич;

  •   - блоки, где связующим компонентом является цемент; 

  •   - строительные блоки, изготовленные без применения цемента, на основе извести или глины.

Наибольшее разнообразие технологий изготовления (следовательно, и видов) существует во второй группе, то есть группе строительных блоков, изготовленных на основе цемента.  В домостроительстве применяют чаще всего лёгкие бетоны, которые отличаются между собой маркой цемента, составом наполнителя, составом теплоизолирующего компонента. И уже в зависимости от этих характеристик можно выделить ячеистые бетоны, где теплоизоляцией служат воздушные или газовые пузырьки, и блоки, где эту роль выполняют керамзит, древесная щепа или пенопластовые шарики. Однако, по порядку...

 

Кирпич: плюсы и минусы

Да, кирпич прочен, морозоустойчив, не боится грибка и не подвергается гниению. Он не боится осадков и не горит, солнечный ультрафиолет не оказывает на кирпич никакого влияния. Кирпич долговечен, а также соответствует всем экологическим и эстетическим нормам. Прочность дома объясняется как качеством материала, так и способом кладки ― каждый следующий положенный ряд кирпича вяжет предыдущий, то есть, нет вертикальных швов, проходящих хотя бы через два ряда.

Эта кладка требует определённой квалификации, особенно при увязке углов и укладке стены толщиной более, чем в один кирпич. Таким образом, сложность строительства дома из кирпича требует высококвалифицированного труда. Другим существенным недостатком является вес кирпича: нужен усиленный, прочный фундамент. Из-за высокой теплопроводности кирпича дом быстро остывает, а на его прогрев, чтобы не казалось, что в доме сыро, надо несколько дней. Это довольно просто объясняется: при кладке толщина раствора составляет где-то 1 см, и при малых размерах кирпича такая толща раствора ― уже не "мостик", а настоящий "мост" холода. Сроки сдачи кирпичных домов обычно затягиваются, так как их нельзя сразу штукатурить по двум причинам: усадка дома (а дом обязательно будет оседать по причине значительного веса) и влага, находящаяся в растворе, на полное испарение которой уходит несколько месяцев. Вдобавок ко всем этим недостаткам кирпич может разрушаться, если перед зимой впитает влагу. А это бывает возможным даже при соблюдении всех технологий производства кирпича, если попались глины с растворёнными в ней солями: вода вымоет соль из кирпича, и сама будет занимать пустоты. Это начало разрушительного процесса.

И ещё один момент. Стоимость производства кирпича не менее, чем раза в полтора, дороже производства остальных материалов, из которых возводят стены. Учитывая, что кирпич в несколько раз мельче любого другого строительного блока, трудоёмкость строительства значительно возрастает. Вместе же цена и трудоёмкость делают кирпичный дом довольно дорогим.

 

Свойства ячеистых бетонов

К ячеистым бетонам относятся пенобетонные и газобетонные блоки. Внутри бетона в первом случае находятся ячейки с воздухом, во втором ― с водородом. В первом случае пузырьки образуются в результате пенообразования, бетон застывает в обычных условиях. Во втором ― в раствор добавляется алюминиевая пудра или паста, которые при взаимодействии с водой выделяют газ (водород). Раствор "растёт", его отправляют в автоклав, где он затвердевает при определённых температуре и давлении. Посмотрим плюсы и минусы этих материалов по отдельности.

Пенобетон мы знали в середине прошлого века, но строить из него начали недавно, когда везде заговорили о теплосбережении. Ещё бы, воздух ― прекрасный теплоизолятор. Заодно через пенобетон почти не проходят звуки. Так как пеноблоки лёгкие и по размерам больше кирпича, то кладка не становится трудоёмким процессом. Да и штробить стены под системы коммуникаций легко. Как легко и придавать блоку различные формы, а, значит, можно создавать эркеры, делать овальной стену и т.п. Вдобавок пенобетон не горит и его легко транспортировать.

К недостаткам следует отнести довольно высокое влаговпитывание (правда, на небольшую глубину). Стены требуют годовой осадки, причём стоять они должны на устойчивых фундаментах-плитах, иначе на блоках в результате деформаций появляются значительные трещины.

Газобетон ещё легче пенобетона, прекрасно обрабатывается (его можно резать обыкновенной ножовкой, сверлить обыкновенными свёрлами и т.д.). Теплоизоляционные и шумозащитные функции также на высоте. Лёгкость требует меньше трудозатрат, а хорошие теплозащитные свойства уменьшают количество необходимого материала. При всём этом не стоит забывать о высокой прочности при относительно невысокой цене.

Недостатки могут проявиться в двух случаях. Стена дышит и поэтому постепенно накапливает влагу. Чтобы устранить это явление, нужна отделка стены с хорошей гидроизоляцией. Второй минус ― хрупкость газобетона, то есть стена не должна испытывать никаких подвижек во избежание трещин. А для этого нужен прочный ленточный фундамент.

 

Другие лёгкие бетоны

Эти бетоны тяжелее ячеистых: вместо газа или воздуха, изменяющих свойства стенового материала, в них содержатся более тяжёлые компоненты. Поэтому эти бетоны тяжелее воды примерно в 1,2 - 1,5 раза, в то время как сухие пенобетон и газобетон могут удерживаться на поверхности воды. Тем не менее, эти компоненты ― не щебень, гравий, а дерево, керамзит, то есть, по сравнению с тяжёлыми бетонами этот материал имеет значительно меньший удельный вес.

Керамзитобетон содержит в своём составе относительно лёгкий компонент  (вспенённую и обожжённую глину). При малом весе блоков этот материал прочен, универсален (из него кладут не только несущие стены, но и перегородки, а также заполняют каркасы в монолитном домостроении). Материал является отличным шумоизолятором, он более влагостоек, чем бетон, лучше противостоит агрессивным средам, по остальным лучшим качествам не уступает ячеистым бетонам.

Пористость керамзитобетона, улучшая его тепловые и шумозащитные качества, снижает морозостойкость, благодаря попаданию в поры влаги. Влияет пористость и на прочность: всегда приходится точно рассчитывать, смогут ли нижние блоки выдержать нагрузку остального строения (а знает ли наш частный застройщик сопромат?).

В полистиролбетоне роль тепло- и звукоизолятора играют равномерно распределённые в бетоне шарики полистирола. Вроде всем хорош материал: он и тёплый, и прочный, хорошо задерживает шум, он лёгок и не дорог, но всё перечёркивает один недостаток. Но какой...  При пожаре полистирол начинает плавиться, выделяя токсины.

Шлакобетон название скорее собирательное, чем конкретное. Дело в том, что в качестве наполнителя в этом строительном материале может быть как шлак, так и уголь, зола, примесь керамзита с чем-нибудь, отсев и т.д. Конкретно шлак используется из отходов металлургического производства. Для соответствия экологическим нормам он в течение года выдерживается под открытым небом. Для наружных стен идеальны блоки с крупной фракцией наполнителя, для внутренних ― с мелкой. Пустоты для улучшения тепловых качеств создаются при помощи специальных форм для производства этого вида бетона. Материал прочный, дешёвый, очень долговечный. Немаловажна высокая скорость возведения шлакоблоковых стен.

К недостаткам отнесём низкую звукоизоляцию. Оно понятно, более плотный материал ― выше звукопроводимость. Также материал боится попадания воды, потому его желательно облицовывать. Но если обложить дом из шлакоблоков кирпичом, то это значительно удорожает строительство. Помимо этого в шлакобетоне плохо прокладывать коммуникации, и, коли нужны какой-нибудь паз или отверстие, лучше их предусмотреть заранее и положить в заготовку шлакоблока в нужном месте брусок.

Арболитовые блоки ― это строительный материал, основными составляющими которого являются бетон и органический наполнитель: древесная щепа, льноволокно или жмых семян, из которых уже выжали масло. Конечно, чаще всего это древесная щепа. Характерная особенность арболита в том, что в отличие от остальных лёгких бетонов бетона в нём всего-то 10 - 20%, всё остальное ― щепа. Дом из таких блоков по свойствам больше напоминает деревянный дом, но в отличие от него практически не подвержён микроорганизмам и грибкам. Одно из его интересных свойств материала ― блок арболита способен восстановить форму при прекращении предельных нагрузок. Он удерживает тепло и не пропускает шум. Не горит, а при воздействии открытого огня начинает тлеть. Стоит удалить очаг пламени ― тление прекращается. Экологичный, "дышащий" материал.

Недостатком арболита является повышенная влагопроницаемость, а потому внутри помещения относительная влажность не может превышать 75%, снаружи же должна быть обязательно облицовка. Фундамент должен подниматься над отмосткой не менее, чем на полметра, чтобы брызги не летели на арболитные блоки. На те же полметра свесы крыши должны выходить за стены, чтобы вода пореже попадала на стену.

 

Блоки без цемента

Выбирая материал для возведения стен, можно натолкнуться на газосиликат. Внимание! Не надо путать его с газобетоном. Мы уже знаем, что для производства газобетонов нужен цемент. В производстве же газосиликата в качестве связующего элемента выступает известь. Пористая структура приобретается благодаря газам, выделяющимся при взаимодействии негашёной извести с частицами алюминия. А чем отличаются качеств газосиликата и газобетона? Газобетон благодаря цементу более прочен, газосиликат благодаря извести уменьшает теплопотери и лучше защищает от шума. При всех высоких качествах газосиликатных блоков (лёгкость, изоляционные свойства, низкая стоимость и т.д.) в них, как и в пенобетоне, возможно образование грибка из-за пористой структуры.

Керамические блоки тоже не содержат цемента. В их состав помимо глины может входить песок и опилки. Пустоты внутри блоков напоминают соты. Снаружи на боковых гранях блоки имеют пазы и выступы. Это позволяет при кладке обходиться без вертикальных швов. Как строительный материал керамоблоки прочны, из них можно возводить многоэтажные здания. Они очень легки, являются  хорошей шумозащитой и теплоизоляцией. Существенным недостатком стен из этого материала является невозможность перфорирования (а часто и просто сверления) и закрепления чего-либо на стенах, так как обилие пустот и хрупкость тонких перегородок не позволяют установить даже пробку.

 

Применяются в строительстве любые из названных материалов. Выбор зависит от многих причин: от прихоти хозяина, от состояния финансов, от климатических условий, от традиций, от стройиндустрии края. Помимо этих стеновых материалов существуют и другие, применяемые реже: это могут быть местные материалы, экспериментальные и т.д.

Еще статьи о кирпичах:

  - Правильная закупка кирпича

  - Все о кирпичах. Все секреты строительства и покупки

  - Делаем арку из кирпича

  - Деревянные кирпичи

  - Как защитить фасад кирпичного здания от влаги и разрушения

Еще статьи о первичный стройматериалах:

 -  Цемент

 -  Термостойкая краска

 -  Алкидная эмаль, ее особенность и применение

 -  Молотковая краска

 -  Самодельный клей в домашних условиях

 -  Монтажная пена 

 -  Природный камень

 -  Сравнительный анализ материалов для трубопроводов

 -  Виды грунтовок

 -  Новейшие строительные материалы

загрузка...

www.megastroika.biz

Выбор материала для строительства домов

Выбор материала для строительства дома или коттеджа в наше время очень велик. Современные технологии развиваются, появляются новые виды строительных материалов.

Стоимость, быстрота возведения стен, долговечность материала, его теплопроводность, необходимость их отделки влияет на выбор того или иного строительного материала.

При выборе материала для строительства дома или коттеджа необходимо определить, как будет эксплуатироваться дом или коттедж: только летом или круглый год, в нем будете жить наездами или постоянно. При условии эксплуатации постройки также учитывают климатические особенности местности. Поэтому перед строительством дома или коттеджа следует определиться, что именно вам необходимо.

Возводимые дома и коттеджи можно разделить на три основных типа:

Первый тип. К нему относятся дома или коттеджи для постоянного проживания. Такие дома для тех, кто решил поселиться в загородной местности для ведения сельского хозяйства или, например, с городом связана его трудовая деятельность. Такого типа дома строят капитально. Также возводят дополнительные постройки: гараж, мастерская, сауна, котельная. В этих домах проживают круглый год, поэтому при строительстве дома надо учитывать климатические особенности местности и воздвигать теплоизоляционные стены. Дом необходимо оборудовать всеми коммунальными удобствами, чтоб по комфортности превосходил городскую квартиру.

Второй тип. К этому типу относится коттедж или «второй дом». Коттеджи служат для временного проживания за городом. Стены в коттеджах возводят такие же, как и в домах первого типа. В коттеджах можно проживать не только сезонно, но и круглогодично.

Третий тип. К этому типу относятся садовые домики и дачи. Чаще всего в такие домики приезжают в отпуск или на выходные дни в теплое время года. Такого типа дома рассчитаны на эксплуатацию при температуре не ниже -5 градусов. Стены возвышают в один кирпич, их толщина не превышает 25 см. В домах третьего типа строят уличный туалет, печку и, чаще всего, бурят скважину (одну на несколько домов).

Прежде чем построить дом или коттедж, надо иметь представление о выборе материала для строительства, об общей стоимости построек, какие материалы застройщик будет использовать, какие достоинства и недостатки у сырья.

Помните, что 50% стоимости будет составлять коробка дома: стены, фундамент, крыша. Только постройка стен обойдется около 40% от этих затрат. Какие стены строить – один из самых важных и стратегических вопросов, к разговору о материалах для строительства стен в доме мы и переходим.

1. Строительство домов или коттеджей из дерева

Самыми элитными домами считаются деревянные дома. В таком доме всегда уютно, тепло, красиво и дышится легко. В настоящее время существует много видов материалов для строительства домов, но не стоит забывать о самом исторически родном – дереве.

Дерево обладает теплоизолирующими свойствами. Если Вы будете при строительстве стен использовать древесину, то возведете теплые стены толщиной всего лишь 15-20 см. Деревянные стены не надо подвергать специальной отделке, так как они красивы сами по себе. Строительство деревянных домов намного легче по сравнению с панельными или кирпичными (не требуют возведения тяжелого фундамента).

Стоить помнить, что дерево, как материал, стоит намного дороже других видов строительных материалов для возведения стен. Однако расход древесины при возведении стен будет меньше, чем расход других материалов. Есть еще два плюса: деревянные стены прослужат долго, и они имеют хорошую теплоизоляцию. В сравнении получается, что при строительстве малоэтажного дома стоимость стены из кирпича выше, чем стоимость стены из дерева. Вы также заплатите рабочим меньше при возведении деревянной стены, чем кирпичной. Вывод: деревянный дом будет стоить Вам дешевле, чем такой же дом из других материалов.

Если Вы правильно обработаете древесину при строительстве дома или коттеджа, то такая постройка не будет подвержена внешним воздействиям окружающей среды (не будет гнить, покрываться плесенью и подвергаться атаке вредными насекомыми) и прослужит очень долго.

При строительстве домов из любых строительных материалов важно правильно разработать вентиляцию. Дерево – легковоспламеняющийся и горючий материал, поэтому существует опасность пожара. При строительстве деревянного дома или коттеджа используют специальные химические составы, ими пропитывают древесину. Пропитанное таким средством дерево при пожаре не горит, а тлеет.

Существует мнение, что деревянные дома и коттеджи строятся довольно долго. На самом деле, прибегнув к строительным хитростям, за короткие сроки можно построить деревянный дом или коттедж и сразу в нем обосноваться. Однако помните, что коробку деревянного дома оставляют сушиться на один год, и только потом можно будет завершить строительство до конца и праздновать новоселье. За этот год дерево подсохнет, сырость уйдет и стены осядут.

1.1. Строительство домов или коттеджей из оцилиндрованного бревна

В настоящее время большинство застройщиков интересуются домами и коттеджами из оцилиндрованного бревна. Такие дома и коттеджи можно встретить в наши дни повсеместно, получить благоприятные и положительные отзывы. Дома и коттеджи из оцилиндрованного бревна могут быть различны по планировке и по внешней архитектуре.

В строительстве такого типа коттеджей и домов используют различные виды древесины: лиственница, ель, пихта, сосна. Сосна – одна из наиболее распространенных, так как менее всех подвержена гниению. Чтобы бревно стало хорошим строительным материалом, его необходимо правильно высушить. Дома и коттеджи из хорошо высушенной древесины получаются долговечными и крепкими. Чтобы в доме было тепло, при строительстве используют бревна толщиной 180-260 мм. Толстые бревна придадут Вашему дому необыкновенный колорит, однако увеличат стоимость затрат. Холодной зимой толстые бревна буду держать тепло, и Вам не потребуется дополнительно утеплять стены. Тепло может теряться из-за наружных дверей и окон, поэтому при строительстве дома или коттеджа их следует хорошо подогнать, и тогда теплопотери будут минимальны.

Современные технологии и оборудования позволяют заготавливать строительный материал, древесину, зимой, при естественной влажности и осуществлять высокотемпературную сушку. Такую сушку стали применять совсем недавно. Однако, большинство деревянных домов, построенных без высокотемпературной сушки древесины, простояли 100-150 лет и до сих пор имеют «товарный» вид. Деревянные дома можно усовершенствовать, слегка перепланировать, тем самым продлив срок их службы.

Дома или коттеджи из оцилиндрованного бревна теплые, экологически чистые, быстро строятся и прослужат Вам долго. Жить в таких домах – одно удовольствие!

Во время строительства деревянного дома или коттеджа каждые 3 бревна пропитывают в два слоя антисептиками. Антисептики сделаны на основе натуральных масел и препятствуют появлению жучков, гнили, а также позволяют стенам «дышать». Они могут быть разного цвета: подчеркивающие или скрывающие фактуру дерева. Готовый деревянный дом или коттедж покрывают специальными составами, которые предохранят его от воздействия окружающей среды. Такой деревянный дом или коттедж порадует не только Вас, но и Ваших гостей.

1.2. Строительство домов или коттеджей из бруса 1.2.1. Строительство жилых домов или коттеджей из бруса

В строительстве домов или коттеджей из бруса используют пихту, кедр, сосну, ель. Чаще всего используют сосну, потому что она менее всего подвержена гниению. Брус следует правильно высушить, тогда дом будет долговечным и крепким. Чтобы было тепло в доме, толщина бруса должна быть 134-204 мм. Даже холодной зимой Вам будет тепло и не надо дополнительно утеплять дом. Необходимо правильно подгонять окна и наружные двери, чтобы теплопотери были минимальны. При строительстве дома каждые три бруса пропитывают в два слоя специальными антисептиками. Все антисептики делают на основе натуральных масел, они предохраняют дерево от вредоносных жучков, гнили, позволяют дому «дышать». Такие специальные составы, защищающие дерево от жучков и гниения, могут быть разного цвета: подчеркивающие или скрывающие фактуру дерева. Также существуют составы, которыми покрывают уже готовый дом. Эти составы защищают дом от воздействия окружающей среды (снег, дождь и тд). Можно с наружной стороны отделать стены дома кирпичом, однако это не обязательно, так как у деревянного дома своя красота и неповторимая архитектура.

1.2.2. Строительство жилых домов или коттеджей из строганного профилированного бруса

Дом из строганного профилированного бруса экологичен и обладает теплоизоляционными свойствами. С помощью профилированного бруса можно создавать необыкновенные по красоте и архитектуре дома. Можно использовать типовые проекты или создать свой особый проект.

Достоинства деревянного дома из профилированного бруса:

• такой дом Вы соберете легко и быстро, потому что все бревна заготавливаются на станке с очень высокой точностью;

• дом из бруса является несущей конструкцией;

• Вам не потребуется тратиться на утеплитель, так как после осадки всего сруба, щели не надо будет утеплять;

• осадки (снег, дождь) не будут попадать между брусьями и не произойдет гниения дерева;

• после строительства дома из профилированного бруса Вам не потребуется дополнительная отделка, потому что дома из профилированного бруса сами по себе имеют привлекательный и опрятный вид.

Для строительства деревянных домов из профилированного бруса используют лес зимней рубки, обработанный по специальной технологии.

Сушка древесины, распил, окраска профилированного бруса осуществляются на специальном оборудовании. Бревна сортируют по диаметру. Специальные сушильные камеры осуществляют сушку древесины по всему объему бревна, таким образом достигается требуемая влажность бруса.

2. Строительство жилых домов из кирпича

Кирпич – один из самых распространенных строительных материалов. При соответствующем строительстве и уходе дом из кирпича прослужит Вам вечно. В наши дни существует множество методов кладки кирпича, разработаны различные конструкции, приемы, которые позволяют уменьшить толщину, вес кирпичной стены и увеличить теплоизоляционные свойства. Любые Ваши задумки и идеи по проектированию дома можно воплотить, используя в строительстве такой материал, как кирпич.

Однако, помните, что при строительстве кирпичного дома необходимо возвести хороший фундамент. После того, как построена коробка дома, надо дать ей высохнуть, прежде чем заниматься отделкой внутренних и внешних стен.

При строительстве кирпичного дома можно запланировать и построить также погреб, гараж, цокольный этаж, дополнительные полезные помещения.

Строительство кирпичного дома Вам обойдется намного дороже, чем строительство дома из других материалов. Однако никакой другой строительный материал не обладает такими положительными свойствами, как кирпич. Долговечность кирпичного дома не сравнится с долговечностью домов из другого материала. Кирпичный дом можно создать по особому проекту с индивидуальной архитектурой. В таком доме всегда будет тепло и уютно.

3. Малоэтажное строительство из железобетонных панелей

Малоэтажные дома из железобетонных панелей не отличаются индивидуальностью, они стандартны и внешне похожи. Коробку такого дома можно построить за две-три недели. После возведения коробки не надо ждать, пока она подсохнет, можно сразу начинать отделочные работы. При необходимости построить дом в короткие сроки, то остановите Ваш выбор на малоэтажном доме из железобетонных панелей. Если Вас не устраивает внешний вид такого дома, и Вы хотите, чтоб Ваш дом отличался от других домов, то его с легкостью можно изменить с помощью современных строительных материалов для отделки фасадов.

4. Строительство домов из сэндвич-панелей

Что же такое конструкция из сэндвич-панелей? Сооружается деревянный каркас, к этому каркасу с двух сторон крепятся плоскости из деревоплиты, фанеры или досок, внутри этих стенок закладывается утеплитель. Такие сэндвич-панели в домашних условиях не изготовишь, их изготовлением занимаются специальные заводы в соответствии с утвержденными проектами. Однако проекты получаются однообразными. Преимущество таких домов в том, что их можно собрать за короткий срок и без помощи квалифицированных рабочих. После возведения стен сразу можно приступить к их отделке. Стены из сэндвич-панелей не требуют сушки и оштукатуривания.

Сэндвич-панели, как и деревянный сруб, обрабатывают специальными химическими средствами, защищающими от сырости, возгорания и вредоносных вредителей. Дома из сэндвич-панелей строятся за несколько месяцев и в них сразу можно заселяться после постройки. Такие дома прослужат вам столько же, сколько и дома из дерева.

5. Малоэтажное строительство из легкобетонных блоков

 

5.1. Легкобетонные блоки

В настоящее время в строительстве широко используют конструкции мелкоштучных материалов, которые обладают усиленными теплоизоляционными свойствами. Чаще всего такие материалы используют в малоэтажном строительстве. Легкобетонные блоки выпускают как индивидуальные цехи, так и специализированные заводы. Портландцемент – основной материал для изготовления легкобетонных блоков. Если твердение бетона происходит в автоклаве, то тогда используют известково-зольные, известково-шлаковые и другие вяжущие. Пористые материалы (насыпная плотность 1000-1200 кг/м3) используют в качестве заполнителей. К пористым материалам относятся: шлаковая пемза, гранулированный шлак, вспученный перлит, аглопорит, керамзит и тд. Если в качестве заполнителя используют шлак, то бетон будет называться шлакобетон, керамзит – керамзитобетон, перлит-перлитобетон и тд. Легкобетонные стены делятся на мелкоблочные и монолитные. Малоэтажные дома из легкобетонных блоковочень выгодны, их легко возвести, они хорошо эксплуатируемы, исходные материалы дешевые и доступные.

5.2. Строительство домов из пеноблоков

Пеноблоки являются самыми дешевыми из всех остальных видов материалов. Используя пеноблоки, стоимость строительства дома можно снизить в двое-трое. Пеноблоки получают из массы цементного теста и пены. Пену взбивают из животного клея и канифольного масла, а иногда и из другого компонента с устойчивой структурой. После того как масса затвердеет, образовывается плита из бетона с ячейками, затем эту плиту разрезают на блоки нужного размера. Такой блок обладает усиленными теплоизоляционными свойствами, его теплопроводность составляет 0,1-0,2 Вт/м ºС.

Блоки из пенобетона используют в малоэтажном строительстве для кладки наружных и внутренних стен, перегородок, теплоизоляции полов и кровель. Пеноблоки экологически безопасны, обладают звуко- и теплоизоляционными характеристиками, они легки по весу и дешевы по цене. Пеноблоки по качеству не уступают газобетону автоклавного твердения. Такую же смесь из пены иногда используют для заполнения пустот в кирпичной кладке. Технология изготовления пеноблоков и применяемое оборудование очень просты, поэтому стоимость такого блока на 25% ниже, чем стоимость блока из ячеистого газобетона. Экономия электроэнергии при изготовлении пеноблока в 9 раз меньше, чем при изготовлении автоклавного газобетона.

5.3. Строительство домов из газоблоков

Газобетон делают из смеси кремнеземистого компонента, газообразователя (например, алюминиевой пудры) и портландцемента. Иногда в эту смесь добавляют едкий натрий или воздушную известь. Масса заливается в специальные формы и обрабатывается в автоклаве. Изделия из газобетона при строительстве домов разрезают на элементы нужной формы, так как их изготавливают больших размеров.

Твердение газосиликата происходит в автоклаве. Газосиликат получают с помощью известково-кремнеземистого вяжущего с добавлением воздушной извести, золы, металлических шлаков, песка и тд. Если сравнить газосиликат с кирпичом, то теплопроводность газосиликата в четыре раза меньше, также значительно меньше трудоемкость строительных работ. При строительстве домов из газосиликатных блоков используют блоки размерами 0,3х0,3х0,6 м или 0,2х0,3х0,6 м, при этом толщина стен должна быть не меньше 0,3 м.

5.4. Строительство домов из шлакобетона

Шлакобетон – один из самых легких строительных материалов, который широко применяется в малоэтажном строительстве. При изготовлении шлакоблоков используют металлургический или топливный шлак с вяжущим. К вяжущим материалам для шлакоблока относятся: известь, гипс, глина или цемент. Стены из шлакоблоковмалотеплопроводны, несгораемы, прочны и обладают другими положительными свойствами. Наиболее теплыми и сухими считаются стены из шлакоблока, сделанные без использования цемента. Стены из шлакобетона бывают из отдельных блоков и набивные. Стандартные размеры шлакобетонного камня: ширина составляет 190 мм, длина – 390 мм, высота – 188 мм. Укладывают шлакобетонные стены либо с пустотами, либо без них. Если Вы оставляете пустоты, то потом их надо будет заполнить теплоизоляционными материалами. Такие стены облицовывают кирпичом, перевязывают швы.

5.5. Строительство домов из блоков и панелей из пенополистерола

Пенопласт или пенополистерол обладает хорошими теплоизоляционными характеристиками. Используя пенопласт в совокупности с каркасом из стальных профилей и с внутренним армированием, технологи создали панели, с помощью которых за 5 месяцев можно соорудить двухэтажный коттедж «под ключ». При этом материальные и трудовые затраты будут минимальны. Данная технология стала возможной благодаря положительным свойствам пенополистерола. Пенопласт обладает пористой структурой и получается путем термообработки и вспенивания полимеров. При нагревании массы происходит выделение газов, полимер вспучивается и образуется материал с распределенными равномерно порами. В пластмассах с ячейками поры составляют около 90-98% объема материала, а на сами стенки приходится около 2-10%. Пенопласт остается легким благодаря этим ячейкам. Пенополистерон очень гибок, эластичен и не гниет. К вспененным полимерам также можно отнести пенополиуретан, мипору, пенопласт и тд.

Полистирольный пенопласт – один из самых распространенных видов пенопласта. Этот пенопласт состоит из спекшихся сферических крупиц вспененного полистирола. Он представляет собой твердую пену с замкнутыми порами. Пенополистирол – жесткий материал, он не боится влаги, некоторых щелочей и кислот. Однако этот строительный материал горюч и при температуре больше 80 ºС начинает тлеть. Пенополистирол устанавливают внутри конструкций, которые со всех сторон облицовывают огнестойкими материалами. Такая процедура позволит избежать возгорания сооружения.

 

katalogdomov.com

Выбираем краску для фасада дома - производитель, состав, цвет

К наружному оформлению дома стоит подойти также серьезно, как и к внутреннему. Ведь фасад, выделяет дом среди других, а также является показателем гостеприимства. На рынке представлено огромное количество красок для фасада, которые отличаются составом, свойствами и функциональным назначением. В данной статье рассмотрим какой краской красить фасад, и как правильно выбрать краску для различных типов фасада.

Оглавление:

  1. Общее понятие о краске для фасада
  2. Разновидности красок для фасада
  3. Советы по подбору краски для фасада дома
  4. Разнообразие основ под краску для фасада
  5. Обзор производителей красок для фасада
  6. Как правильно красить фасад

Общее понятие о краске для фасада

Лучшая краска для фасада обладает такими свойствами:

  • устойчивость к перепаду температур;
  • стойкость к ультрафиолетовому излучению;
  • водонепроницаемость;
  • антисептические свойства;
  • улучшение декоративных качеств фасадной поверхности;
  • защита фасада от химических загрязнений.

Основу красок для фасада составляют синтетические смолы, в зависимости от этого выделяют краски на акриловой, силиконовой или виниловой основе.

На стоимость краски влияет количество и качество связующих веществ и наполнителей.

Разновидности красок для фасада

1. Виниловые краски теряют популярность из-за акриловых, так как имеют низкую паропроницаемость и содержат большое количество воды, не обладают высокой стойкостью к химическим загрязнениям, очень не прочные и со временем теряют цвет.

2. Реактивные краски для фасада состоят из смол и отвердителей. Такая краска имеет малый срок пригодности. Поэтому нанесение реактивной краски производится очень быстро.

3. Алкидные краски состоят из растительной кислоты, спирта и ангидрида. Такие краски очень эластичны, но чем выше эластичность, тем больше время высыхания краски.

4. Акриловые краски имеет высокую степень защиты фасадных стен от солнца, перепада температур и влаги. Такие краски имеют огромную цветовую гамму. Лучше всего подходит для окрашивания бетонных поверхностей. Не обладают высокой паропроницаемостью. Выделяют три вида акриловых красок: на основе воды, на основе органического растворителя и латексные акриловые краски.

5. Силиконовые - сочетают акрил и силикат. Такие краски отличаются низкой водопоглащаемостью. Уровень паропроницаемости силиконовых красок очень низкий, а степень защиты от солнца и перепада температур - высокая. Обладают стойкостью к механическим воздействиям. Силиконовые краски выпускают в многообразной цветовой палитре.

6. Масляные краски теряют популярность из-за существенных недостатков. Для высыхания масляной краски требуется много времени. При нанесени на поверхность такие краски не очень удобные. Со временем масляные краски теряют цвет и тускнеют.

7. Акрилово-силиконовые - соединяют свойства акриловых и силиконовых красок. Обладают довольно высокой паропроницаемостью и низкой влагопоглощаемостью. Такие краски имеют стойкость к истираниям и самоочищающиеся свойства.

8. Силикатные краски наилучшим образом подходят для известковых поверхностей. Не используйте такую краску на гипсовых или органических фасадах. Основной связующий элемент силикатной краски - жидкое калиево стекло, которое обладает высокой паропроницаемостью.

9. Поликремниевые краски отличаются от силиконовых добавлением акриловой смолы. С такими красками легче работать, имеют высокую стойкость к воде, и хорошую паропроницаемость.

10. Цементные краски выпускают в сухом виде. В качестве разбавителя для цементных красок используют воду или специальные препараты. Такие краски имеют высокую паропроницаемость, но очень сильно подвержены воздействию влаги, что приводит к образованию потеков и пятен.

11. Известковые краски выпускают в пастообразном виде. Паста разбавляется водой и красителями. Такие краски имеют высокий уровень водопоглощаемости и не защищают здание от влаги и грязи. Известковые краски имеют хорошие антисептические свойства и защищают стены от грибка и плесени, а также обладают высокой паропроницаемостью.

12. Фактурные краски придадут фасаду неповторимость и уникальность. При нанесении такой краски образовывается толстая полимерная пленка, которая имеет специфическую фактуру. Фактурные краски довольно стойкие и прочные.

Советы по подбору краски для фасада дома

1. В составе краски должно быть большое количество связующих веществ, которые обеспечивают прочность сцепления краски с фасадом.

2. Выбирайте краску с минимальным количеством наполнителей, которые не влияют на полезные свойства краски, но существенно увеличивают объем.

3. Узнайте информацию о коэффициенте поглощения фасадной краски. Чем ниже водопоглощение краски, тем надежнее защита дома от воды, плесени, грибков и даже трещин. Оптимальный вариант - 50 г/м².

4. Обратите внимание на стойкость к ультрафиолету. Под воздействием солнечных лучей краска выгорает, и теряет презентабельный вид. В этом случае предпочтение следует отдать акриловой, акрилово-силиконовой или поликремлиевой фасадной краске.

5. В составе краски определите паропроницаемость. Оптимальная величина коэффициента паропроницаемости составляет 120 г/м² за сутки.

6. Стойкость к истиранию - еще один важный момент при выборе краски для фасада. Эта величина измеряется в циклах. Фасадная краска с величиной истирания в 5000 циклов - отличный вариант.

7. Расход фасадной краски рачитывается путем умножения площади окрашиваемой территории на расход краски, указанный в инструкции. Средний расход фасадной краски составляет 9 л/м².

8. При выборе цвета фасада учтите цвет кровли, окон, дверей, лестницы или крыльца. Все это должно гармонично сочетаться.

9. Если дом расположен на солнце лучше выбрать матовую поверхность, так как глянцевая будет сильно блестеть. Для дома, расположенного в тени, отлично подойдет глянцевый блеск фасадной краски.

10. Для того, чтобы правильно оценить цвет краски необходимо выйти с краской на улицу и посмотреть как краска смотрится на солнце.

11. При сомнениях выборе цвета, лучше купите одну банку краски, и попробуйте покрасить менее доступные стены.

12. При расчете количества краски лучше использовать специальную программу, которая с точностью определит количество и тип краски.

13. Для правильного выбора цвета обратите внимание на соседние дома и окружающую среду, для того чтобы поддержать общую цветовую гамму.

14. Если дом имеет сложную форму не рекомендуется использовать яркие цвета фасадных красок.

15. Светлые тона сделают здание больше и светлее. Белый цвет отлично гармонирует с темной крышей.

16. Для теплых регионов предпочтительно выбирать светлые тона в окрашивании дома, которые будут отталкивать тепло. На севере или для более холодного климата подойдут темные и теплые цвета, которые притягивают тепло и обеспечивают дополнительный обогрев помещения.

Варианты оформления фасада:

  • хорошим вариантом является соединение оттенков одного цвета, использованных в отделке крыши и фасада;
  • лучше использовать природные цвета в отделке стен;
  • многообразие цветов отрицательно влияет на внешний вид дома, максимальное количество цветов - три, четыре;
  • если крыша имеет яркий цвет, в отделке фасада используйте спокойные оттенки;
  • использование только одного цвета для отделки всего дома - неудачный вариант.

Разнообразие основ под краску для фасада

Качество основы под краску имеет также большое значение. Исходя из качества выбирайте подходящий тип краски.

Для фасада с цементно-известковой или цементно-штукатурной основой наиболее оптимальным вариантом будет виниловая, акриловая, силиконовая, поликремниевая или цементная краски.

Для силикатной штукатурки подойдет силикатная, поликремниевая, цементная или известковая краски.

Для известкового покрытия подойдут все виды красок, кроме силиконовых, которые плохо пропускают углекислый газ.

Оптимальным вариантом для органической штукатурной поверхности будет акриловая, силиконовая или поликремниевая краски.

Для окрашивания бетонных поверхностей чаще всего применяют краски с большим содержанием акрила.

Для стен, из керамического кирпича подойдет все краски, кроме поликремлиевых и силикатных. Данные краски подойдут для стен, изготовленных из силикатного кирпича.

Для металлического фасада подойдут краски, которые имеют хорошие антикоррозийные свойства.

Краска для фасада деревянного дома: грунт на акриловой основе, акриловая или алкидная эмаль, бесцветные лаки.

Обзор производителей красок для фасада

Купить краску для фасада возможно на рынке или в специализированном магазине. Рассмотрим фасадные краски ведущих производителей:

1. Galamix - представляет огромный выбор фасадных красок российского производства.

Виды красок:

  • акриловая матовая краска;
  • фактурная фасадная краска для деревянный поверхностей;
  • фактурная краска для минеральных поверхностей.

Акриловая краска является экологически безопасной и прослужит на поверхности фасада около восьми лет.

Фактурные краски хорошо скрывают неровности и шероховатости фасадной поверхности.

Краска для фасада дома цена: от 1,2 $ за 1 л.

2. Dulux - серия английских фасадных красок.

Виды фасадных красок:

  • краски на водоэмульсионной основе;
  • акриловые краски;
  • фактурные краски;
  • матовые быстросохнущие органические краски.

Фасадные краски Dulux характеризуются прочностью, долговечностью, защищают фасад от роста плесени и грибков. Гарантийный срок составляет 15 лет.

Цена: 5 $ за 1 л.

3. Beckers - шведская фирма, предоставляющая серию фасадных красок:

  • матовые водоэмульсионные латексные краски;
  • акриловые краски;
  • акрилатные латексные краски;
  • алкидно-масляные краски с добавлением льняного масла.

Краски подходят для бетонных, деревянных и металлических поверхностей. Хорошо ложатся и не стекают.

Цена: от 15 $ за 1 л.

4. Финская компания Ticurila предоставляет такие виды фасадных красок:

  • акрилово-силикатная;
  • силикатная;
  • известковая;
  • цокольная.

Фасадные краски Тикурила подходят для известковых, кирпичных, бетонных и цементных поверхностей. Разработана специальная серия фасадных красок для деревянных поверхностей. Цветовая палитра насчитывает около 190 цветов.

Цена: от 1,4 $ за 1 л.

5. Святозар - российские фасадные краски, отвечающие всем современным требованиям.

Виды фасадных красок:

  • акриловые стойкие к истиранию фасадные краски;
  • реставрационные краски;
  • морозостойкие краски;
  • краски для металлических поверхностей.

Цена: от 2,5 $ за1 л.

6. Baumit - представляет серию силиконовых фасадных красок.

Функциональные особенности:

  • реставрация старых домов;
  • санация покрытий;
  • отделка новых фасадов;
  • окрашивание теплоизоляционных систем.

Цена: от 1,2 $ за 1 л.

Как правильно красить фасад

Перед покраской фасада рекомендуется выполнить ряд действий:

1. Удалите старую краску, замените поврежденные участки.

2. Отремонтируйте поверхность и заделайте мелкие трещины.

3. Хорошо просушите поверхность и нанесите два слоя грунтовки.

4. Проведите финишное выравнивание и еще раз прогрунтуйте фасад, для повышения сцепления между краской и стеной.

Начинайте окраску фасада с углов и труднодоступных мест. Самым последним окрашивайте цоколь здания. Наносите краску минимум в два слоя. Время между нанесением слоев два, три часа, в зависимости от типа краски.

Штукатурные поверхности окрашивают минимум через две недели, после нанесения штукатурки. Краска для деревянных фасадов наносится после обработки дерева антисептиком и пожаробезопасным раствором.

strport.ru

Состав проекта жилого дома от ДомОренСтрой

Состав проекта

Проектирование будущего дома является основой для дальнейшего строительства. Архитектурный проект(АР) является основой для дальнейшего проектирования раздела конструктивные решения (КР).nПосле разработки этой части проекта у заказчика отпадает большая часть вопросов, касающихся их будущего строения. Это общее представление о том, как будет выглядеть Ваш будущий дом, его 3D модель и цветовое фасадное решение, внутреннее пространство и расположение всех комнат, эргономика и геометрические размеры.

Состав архитектурного проекта(раздел АР):

  1. Общие данные
  2. Пояснительная записка
  3. Ситуационный план земельного участка
  4. План фундамента (основания)
  5. Планы этажей
  6. План кровли
  7. Цветные фасады
  8. Разрезы дома
  9. 3D визуализация объекта
Сроки выполнения проекта (АР) архитектурные решения-10 рабочих дней.

Конструктивный проект (раздел КР):

В разделе конструктивные решения (КР) отражены основные конструктивные характеристики будущего строения, которые определяют такие показатели дома в целом как прочность, надежность и устойчивость. Кроме того в разделе КР отражены все спецификации на строительные материалы (бетон, арматура, плиты, перемычки, стропильные конструкции и т.д.), а также все конструктивные узлы и примыкания в процессе возведения здания. Раздел КР необходим не только прорабу, который будет возводить дом, но и самому заказчику, для закупки строительного материала и контроля самого процесса строительства.

Сроки выполнения проекта (КР) архитектурные решения-20 рабочих дней.

Стоимость архитектурного и рабочего проекта с 3D визуализацией Вы можете узнать на нашем онлайн калькуляторе.

Состав конструктивного проекта(раздел КР):

  1. Чертежи на фундаменты, нагрузки , конструктивные узлы, глубина заложения, спецификация строительных материалов.
  2. Кладочные планы дома, экспликации комнат, спецификация на строительный материал.
  3. Спецификация перемычек
  4. Конструктивные разрезы здания, с обозначением узловых соединений.
  5. Схемы и планы арматурных каркасов, металлоконструкций
  6. Планы и спецификации плит перекрытий, схемы монолитных участков
  7. Планы стропильных конструкций, узлов, примыканий, спецификации на лесоматериалы.
  8. Общие указания по выполнению монтажных работ.

Заказать звонок

×

domoren.ru

Что входит в состав общего имущества многоквартирного дома?

Вопрос от читательницы Шохина В.С. город Кирово-Чепецк

Что входит в состав общего имущества дома? За что мы платим?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно!

Ответ

В соответствии с законом (статья 290 Гражданского Кодекса РФ, статья 36 Жилищного кодекса РФ), к общему имуществу дома относятся помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в доме, в том числе лестничные площадки, лестницы, лифты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, крыши, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений, а так же земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Кроме того, в состав общего имущества входят внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения, внутридомовая система отопления и водоотведения, коллектроные (общедомовые) приборы учета и другое оборудование.

В соответствии с Жилищным кодексом, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и расположения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и переделами его использования.

Наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, ему принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

Поэтому на собственника возложена обязанность содержать в надлежащем состоянии не только свою квартиру, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества  в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

o-nedvizhke.ru