Объекты:
Карта домов
Строящиеся
Построенные
Скоро в продаже

 

Дома Толе би. Дома би


Технология - Технология строительства Би Хаус

Название этой технологии неслучайно связано с пчелиным ульем. Ведь пчелы лучше всего чувствуют себя именно в чистой и естественной среде и очень чувствительно реагируют даже на минимальное загрязнение окружающей среды.

Сам улей является своего рода убежищем наиболее естественных условий окружающей среды. И  такой подход к жилью в идеальном доме предлагают Технологии Би Хаус.

ПОЛЕЗНАЯ ТЕХНОЛОГИЯ

BEE HOUSE — улучшенная версия традиционной каркасной технологии. Наши конструкции изготавливаются в производственном цехе. Древесина, используемая для строительства домов, строгана четырехсторонней, высушенной и склеенной. Здание обрезано с помощью джинной плиты «Geen Board», которая в сочетании с клееной древесиной дает много раз более длительное использование такого дома, а сборка этих стен позволяет сократить продолжительность строительства до минимума.

ИННОВАЦИИ И ЭКОЛОГИЯ

Технология строительства Би Хаус – это инновационное, комфортное и полезное для здоровья жильцов техническое решение с экологической направленностью. Ее особенным преимуществом является возможность достижения энергетической характеристики на уровне энергосберегающих домов или так называемых пассивных домов. Мы предлагаем выполнение полного пакета работ – от этапа проектирования, производства сборных элементов до конечного монтажа на строительной площадке.

ПОЛНАЯ ГИБКОСТЬ

Возможны различные требования инвесторов для удовлетворения благодаря широкому диапазону вариантов адаптации технологии. Применение новаторских решений позволяет сократить расходы на строительство при использовании материалов наивысшего качества. Инвестор решает, хочет ли он жить в энергосберегающем или пассивном доме. Предполагаемое время реализации «под ключ» двухэтажного дома для одной семьи площадью 130 кв. м по технологии Би Хаус занимает от двух до трех месяцев, в зависимости от сложности проекта для прототипного здания, а также 3-4 недели для серийного здания.

Технология Би Хаус – это приятный микроклимат, царящий в доме, который создается в том числе благодаря «дышащим» панельным стенам.

Инновационные технические решения применяются уже в основе структуры зданий, т.е. фундаментах. Они изготавливаются как правило в виде напольной панели с теплоизоляцией и интегрированным низкотемпературным подпольным отоплением. В такой напольной панели уже установлены трубопровод для водной канализации или системы отопления, а верхний уровень панели подготовлен к непосредственной укладке, а на нем окончательного слоя пола. В связи с этим не возникает проблема сырости и развития плесени. Изготовленный таким образом фундамент позволяет достичь коэффициента теплопроводности (так называемую удельную теплопроводность) на уровне 0,17 Вт/(м·K) в энергосберегающих домах  и 0,10 Вт/(м·K) в пассивных домах.

ФУНДАМЕНТ – АККУМУЛЯТОР ТЕПЛА

Установка здания на интегрированной фундаментной панели обеспечивает его превосходное взаимодействие с основой, а массивный фундамент представляет собой своеобразный «аккумулятор тепла». Инвестор, который решится на низкотемпературный подпольный обогрев, встроенный в фундаментную панель, в результате получит равномерное распределение температуры, а также высокий тепловой комфорт. Изготовление фундаментной панели под здание длится от двух до пяти дней, в зависимости от ее размера и формы, а уже через семь дней можно продолжать строительство, т.е. устанавливать стены.

По желанию инвестора возможно использование традиционных решений, как для фундамента, так и способа обогрева.

МГНОВЕННАЯ РЕАЛИЗАЦИЯ

Благодаря инновационный решениям в конструкции и материале, используемым на каждом этапе строительства, а также предварительной детальной подготовке проектной документации достигается экономия энергии и времени в каждой фазе реализации инвестиций. Наземная конструкция здания основывается также на использовании натуральных и экологических строительных материалов. Основная несущая конструкция выполнена из специально спроектированных, новаторских в своей концепции стенных панелей. Таким образом, она представляет собой разновидность модульного строительства. Использование панелей с максимальным размером 1215 х 600 мм значительно сокращает время в сравнении с другими технологиями строительства зданий.

Использование деревянных элементов, а также современных конструкционных панелей обеспечивает стабильность и массивность конструкции при сохранении  очень хороших параметров. Благодаря приемным технологическим решениям монтаж здания с использованием стенных панелей напоминает строительство из традиционных элементов, однако он значительно быстрее, дешевле и легче в сравнении с другими методами строительства. Примерная структура стены, а также стенной панели представлена на рисунке ниже.

bee-house-panel-ru

ИНСТАЛЛЯЦИОННЫЕ СИСТЕМЫ

Технология Би Хаус позволяет подобрать инсталляционную систему согласно индивидуальным ожиданиям инвестора. Стенные панели с ящичной многослойной конструкцией предоставляют возможность также использовать их поверхность для проведения инсталляций или вентиляционных каналов внутри конструкции стены.

Волоконно-цементные плиты обладают стойкостью к атмосферным факторам, обеспечивают при этом способность здания к естественному воздухообмену с окружающей средой.

Облицовочные плиты внешних и внутренних стен гарантируют устойчивость, необходимую для вешания на стены даже тяжелых элементов отделки помещений или декоративных компонентов. Шкафы или бытовую технику мы вешаем непосредственно на стены без использования каких-либо вспомогательных систем. Волоконно-цементные плиты обладают стойкостью к атмосферным факторам, обеспечивают при этом способность здания к естественному воздухообмену с окружающей средой (стены «дышат»  в отличие от практически всех прочих стен, используемых в энергосберегающих зданиях). Наполнение конструкции стены целлюлозным волокном обеспечивает достижение коэффициента теплопроводности на уровне 0,14 Вт/(м·K), в полной мере экологично и не представляют диффузное препятствие для водяного пара и воздуха.

ПРОЧНОЕ ПЕРЕКРЫТИЕ

Конструкции перекрытия выполнены из смешанных элементов: древесно-цементно-стружечных, обладающих высокой прочностью. Также в межэтажных перекрытиях  возможно использование решения для обогрева здания, аналогичного с использованным в фундаментах, т.е. в перекрытии здания может использоваться система труб, подключенная к обогревательной единице. Теплый воздух или жидкость тогда будет циркулировать в плите перекрытия в замкнутой системе.

Использование деревянной сборной конструкции крыши позволяет выгодно сократить время строительства всего объекта, а использование фахверковой конструкции позволяет современную планировку интерьера. Технология обеспечивает также возможность использования традиционной конструкции крыши и отделки ее любым способом.

ДОТАЦИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО

Технология Би Хаус точно приспособлена к концепции развития строительства, рекламируемой государственными учреждениями, а также Евросоюзом. Экологическое строительство с использованием решений, опирающихся в большей части на возобновляемые источники энергии, согласовано с видением будущего намеченного в стратегических проектах Евросоюза и правительства. Это позволяет получить софинансирование в уже реализованных программах, а также в тех, которые находятся на этапах внедрения новых технологий. Применение энергосберегающих технологий позволяет достичь показателей, позволяющих получение дотаций, среди прочих Национального Фонда Охраны Окружающей среды и Водного хозяйства. Это тоже очень существенно в контексте правительственных проектов, согласно которым с 2020 г. не будет существовать возможности получения разрешения на строительство зданий, отапливаемых твердым топливом.

www.beehousetechnology.com

как выгодно арендовать жилье за границей

В путешествиях вместо отелей и хостелов я арендую квартиры на Airbnb.com.

Расскажу, как найти хорошую квартиру и снять ее без проблем. Вот пять советов, которые помогут вам не облажаться с арендой.

Сергей Король

путешественник

Смотрите на карту, а не на фотографии

Обычно новички в «Эйр-би-эн-би» выбирают город и дату, а потом любуются красивыми фотографиями квартир из поиска. Они представляют, как будут валяться на шикарной кровати и как будут завтракать на балконе с видом на парк. В итоге выбирают жильё с самыми симпатичными фоточками. Это опасно.

Возможно, вместо приятного сна на постели придется вставать рано утром, чтобы успеть на электричку в центр. А ради завтрака на балконе потребуется час идти пешком за продуктами в ближайший супермаркет.

Чтобы отдых был приятным, смотрите не только на фотографии, но и на расположение квартир. Изучите, где ближайшие остановки общественного транспорта и как часто он ходит. Посмотрите, какие есть магазины и кафе поблизости. Если едете на машине, узнайте, где припарковаться на ночь.

К примеру, я хочу снять квартиру в центре города, в районе Пунавуори:

Я нахожу это место в «Гугл-картах», а после «гуляю» по соседним улицам в режиме стрит-вью. Ищу парковки, смотрю на знаки, словно еду на виртуальной машине и думаю, куда бы ее поставить.

Иногда сознательно снимают квартиру не в центре, чтобы сэкономить на аренде. Прежде чем делать так, посчитайте, сколько стоит час вашего отдыха. Так вы увидите, что дорогая квартира в центре окажется выгодней.

Предположим, вы едете на 10 дней в Париж. Ваш бюджет на поездку — 100 000 Р на двоих. Следовательно, ваш час отдыха стоит 416 Р. Для простоты примем, что 400 Р.

Где жить за рубежом

Подешевле и подальшеПодороже и поближе
Снимаете квартиру за 3200 Р в деньАрендуете квартиру в центре за 4800 Р в сутки
Ежедневно тратите 2 часа на то, чтобы добраться в центр и обратно, — 800 Р вашего времени и еще 20 € на двоих за автобусные билеты (≈1400 Р)Гуляете по городу пешком, на транспорт тратитесь редко. Квартира обходится во столько, сколько платите за аренду
Итого — 5400 РИтого — 4800 Р

Подешевле и подальше

Снимаете квартиру за 3200 Р в день

Подороже и поближе

Арендуете квартиру в центре за 4800 Р в сутки

Подешевле и подальше

Ежедневно тратите 2 часа на то, чтобы добраться в центр и обратно, — 800 Р вашего времени и еще 20 € на двоих за автобусные билеты (≈1400 Р)

Подороже и поближе

Гуляете по городу пешком, на транспорт тратитесь редко. Квартира обходится во столько, сколько платите за аренду

Подешевле и подальше

Итого — 5400 Р

Подороже и поближе

Итого — 4800 Р

Считать стоимость часа и изучать расписание городских электричек — тошно. Но лучше сделать это заранее. Потом останется только смириться с неудобным расположением квартиры.

Смотрите на правила отмены

Бронь в «Эйр-би-эн-би» может отменить и арендатор, и хозяин.

Если вы снимете квартиру, а после передумаете, то сервис может оштрафовать вас. Это определяется видами отмены брони. Их шесть: от мягких до жестких.

С мягкой отменой вы можете отказаться от аренды даже за пять минут до заселения — деньги вернут полностью. С жесткой отменой вам вернут 50% от стоимости проживания, если отмените бронь за месяц.

Правила отмены брони в «Эйр-би-эн-би»

Иногда бывает так, что бронь отменяет хозяин квартиры. Часто хозяева сдают свои квартиры на время путешествия, а планы могут поменяться. Это довольно редкий случай, со мной такое произошло один раз.

Если хозяин отменит бронь, то вы получите электронное письмо об этом. Советую просматривать свой ящик накануне путешествия. Кстати, если бронь отменит хозяин, то «Эйр-би-эн-би» подарит вам небольшую утешительную сумму на внутренний счет.

Составляйте списки прямо на сайте

Обычно на «Эйр-би-эн-би» десятки и сотни вариантов квартир. Чтобы не запутаться в них и не потерять интересные, я советую завести список.

Затем добавляйте в список квартиры прямо из поиска — нажимайте на ❤:

Так за полчаса у вас наберется десяток вариантов на выбор. Их можно обсудить с родными или друзьями. Эти квартиры уже не потеряются в поиске.

Уточните детали заранее

Обычно хозяева квартир присылают гостям подробные инструкции: как доехать из аэропорта, как найти квартиру. Гости закрывают вкладку с «Эйр-би-эн-би», думая что всё ок.

Я советую внимательно перечитать инструкции. Постарайтесь уточнить как можно больше деталей заранее. Думайте о том, что может пойти не так.

Что скачать перед отпуском

Аня выясняет, как лучше добраться из аэропорта до дома

На что обратить внимание

Хозяин пишет, что от берлинского аэропорта Тегель проще всего доехать на такси за 20 €. Но вы прилетаете не в Тегель, а в Шёнефельд. Уточните, как доехать на общественном транспортеиз Шёнефельда и сколько это будет стоить.

Хозяин просит забрать ключи у соседки. Она живет напротив, в квартире 20В. Спросите телефон соседки и попросите передать ей ваш номер. Предупредите, что будете на месте между 12 и 14 часами — пускай будет дома в это время.

Как я сдавала комнатучерез Airbnb.com

Хозяин предлагает встретить с поезда и довезти до дома на машине. Просит за это всего 15 €. Погуглите транспорт: окажется, что от вокзала до дома можно доехать на трамвае за 4 €. Вежливо откажитесь.

Хозяин сетует, что на его парковочном месте сейчас стоит экскаватор и оставить машину у дома не получится. Узнайте у него, где ближайшая бесплатная парковка. Если такой нет, попросите его договориться с соседями, чтобы вы припарковались на чужом месте.

Обычно перед поездкой я просматриваю путь от остановки до дома на стрит-вью. Так нахожу жильё быстро и без ошибок.

Еще обязательно записываю телефон владельца и делаю скриншоты «Гугл-карт». По скриншотам дойду до места, если заблужусь, в крайнем случае — позвоню по телефону.

Возможно, вы посчитаете меня параноиком. Однако за всё время со мной почти не случалось неприятных моментов с заселением в «Эйр-би-эн-би».

Включайте скептика

Обычно люди заранее считают квартиру милой. Красивые фотографии, вид за окном. Я же по умолчанию считаю любое жильё подозрительным.

Когда рассматриваю квартиру, всё время пытаюсь найти в ней изъян. Почему не сфотографировали ванную? Куда денутся все вещи со стола и из шкафа? Почему детская кроватка мокнет под дождем на балконе?

Вот я нашел милую квартиру в Риге:

Но если долистать до фотографии самого дома, то становится страшновато. Избушка на курьих ножках за 2600 Р в сутки!

Если есть сомнения в квартире, лучше заранее уточнить их с хозяином. Если уточнить не получается, не снимайте.

Я избегаю квартир, в которых слишком много хозяйских вещей. Обычно такие квартиры попадаются у тех, кто уезжает на несколько недель. Вас встретят заполненные вещами шкафы и ванная полочка, куда даже зубную пасту поставить некуда. Странное чувство: ты вроде немалые деньги заплатил, а живешь словно в гостях.

И еще советы

Не забудьте про уборку. Обычно «Эйр-би-эн-би» показывает в поиске стоимость суток проживания. Однако кроме этой суммы спишут дополнительную плату за уборку. Деньги за уборку уходят хозяину квартиры, поэтому иногда он мухлюет: снижает стоимость аренды, а за уборку берёт много. Смотрите на эту сумму, когда выбираете квартиру. Стоимость уборки не должна быть выше одной ночи в квартире.

Как связаться вне «Эйр-би-эн-би». Сервис пресекает все попытки обменяться контактами с хозяевами квартир, которые вы не арендовали. Не получится оставить телефон или ссылку на аккаунт в соцсети — «Эйр-би-эн-би» скроет это для получателя сообщения.

Чтобы связаться с хозяином, некоторые искажают слова: Fαсၔbо0к или Inƽαrαm. Или пишут цифры буквами: plus seven nine two five…

Пожалуйста, не делайте так, чтобы снять квартиру в обход «Эйр-би-эн-би». Хозяин пожалуется, вас заблокируют, или еще что-нибудь случится:

Рейтинг и отзывы есть у обоих. Арендаторы также оставляют отзывы о своих жильцах. Обычно владельцы квартир не смотрят на рейтинг пользователей. Но он поможет снять популярное жильё на сервисе — когда есть конкуренция между арендаторами, выбирают самого надежного.

Квартира «Эйр-би-эн-би» — это не отель «всё включено». Нельзя открывать без спроса хозяйское вино и накидывать на плечи чужую куртку, когда выбегаешь в дождь. В лучшем случае владелец квартиры напишет гневный отзыв, в худшем — спишет траты из страховки, которая заблокирована на вашей карте.

Мой знакомый сдает на «Эйр-би-эн-би» свою квартиру в Будапеште. Убираясь за очередными гостями, он нашел забытый пакетик с наркотиками под подушкой. Сами представляете, как это неприятно и страшно. Но на первый раз приятель простил гостей.

Если что не так — свяжитесь с «Эйр-би-эн-би». Если вас смущает жильё, хозяин не пускает домой на заселение или ведет себя подозрительно — позвоните в «Эйр-би-эн-би» и расскажите о своих проблемах. Телефон горячей линии: 8 (800) 301–71–04. Также можно описать проблему на официальной страничке в Фейсбуке.

journal.tinkoff.ru

дешевый дом, коттеджи и частные дома в объявлениях с фото на OLX.kz Толе би

Срочно

11 000 000 тг.

Договорная
Продаю дом2

7 000 000 тг.

Договорная

www.olx.kz