Факторы, влияющие на стоимость строительства дома

Строительство дома может быть самым дорогим вложением, которое человек может сделать за всю свою жизнь.Ваш первый дом — это то место, где вы проводите огромную часть своей жизни, поэтому вы хотите убедиться, что он построен правильно с первого раза, тем более что строительные ошибки обходятся дорого. Строительство дома также может быть непростым делом, и может показаться захватывающим включение в него всех возможных вещей сразу. Хайди Каллетт из Joy Design + Build делится тем, что обычно приводит к расходам при строительстве дома.

Вот некоторые из факторов, которые имеют наибольшее влияние на стоимость вашего нового дома.

Размер и форма

Одно из первых решений, которые вы должны принять в процессе планирования своего дома, — это его размер и общая структура.Размер включает площадь в квадратных футах, этажность, высоту стен и потолка, а также количество комнат. Между тем, внешняя форма и сложность дома также существенно влияют на стоимость. Проще говоря, чем больше и сложнее конструкция дома, тем дороже он будет.

Для иллюстрации: простой четырехугольный дом площадью 2600 квадратных футов будет дешевле, чем десятиугольный дом того же размера.

Skycastle Construction, ведущий производитель домов на заказ в Боулдере, штат Колорадо, также считает размер и форму огромным фактором при строительстве домов.

Регион и расположение

Хотя национальная смета строительства составляет 150 долларов США за квадратный фут, в стране есть некоторые районы, где затраты на строительство могут быть более дорогими или доступными.Это вызвано разницей в цене на материалы, рабочую силу, а также разрешения и сборы на строительство в этом районе. Например, строительство нового дома на северо-востоке, как правило, обходится дороже, чем на юге. Однако есть некоторые исключения из этого правила. Будьте готовы платить больше в крупных штатах, таких как Нью-Йорк, Калифорния, Техас, Аляска и Гавайи, где стоимость строительства дома может быть на 9–23% дороже, чем в среднем по стране.

Данные из Национального руководства по стоимости строительства 2019.Отраженные значения представляют собой затраты на строительство на квадратный фут для шестиугольных домов площадью 2600 квадратных футов.

Характеристики земли

Характеристики вашего земельного участка могут иметь большое влияние на ваш бюджет. Если ваш участок находится на склоне, возможно, вам придется заплатить за профилирование, более глубокий фундамент или подпорные стены, чтобы удержать фундамент на месте. Если вы планируете построить свой дом в удаленном районе без подключения к инженерным сетям, вам может потребоваться больше средств на установку основных коммунальных систем, таких как канализация, вода и электричество.Иногда возникают непредвиденные расходы, связанные с земельным участком; те, кто готовит фундамент для нового дома в каменистых зонах, могут встретить на своем пути большие валуны, которые требуют специальной техники для разрушения и удаления.

Подрядчик, который видел эту проблему вблизи, — Hibbs Homes из Сент-Луиса, штат Миссури.

Здесь представлен особняк площадью 3500 квадратных футов с двумя спальнями, построенный фирмой Hibbs Homes из Миссури. Этот дом, расположенный на большом лесном участке, был спроектирован так, чтобы его владельцы не теряли времени. Душ с низким входом, широкие дверные проемы и трехсезонная комната, идеально подходящая для жизни в помещении и на открытом воздухе, — это лишь некоторые из особенностей роскошного дома.

Качество вашей земли также играет важную роль при составлении бюджета затрат на строительство. Он может облегчить или усложнить строителям строительство вашего дома в зависимости от его характеристик. Легко следить за тем, будет ли ваш дом построен на склоне, что может легко увеличить ваши расходы, потому что потребуется профилирование, более глубокий фундамент или подпорные стены. Тем не менее, хорошие подрядчики могут легко превратить эту проблему на месте в актив. Если все сделано правильно, строительство дома на склоне может улучшить внешний вид вашего дома и повысить его рыночную стоимость.

Качество отделки

Каждый новый домовладелец хотел бы видеть свой дом в самом красивом состоянии. Правильная отделка — это, пожалуй, самое интересное, что вы получите при строительстве нового дома, но также и то, где вы, скорее всего, потратите слишком много средств. Обратите внимание, что почти половина строительного бюджета пойдет на внешнюю и внутреннюю отделку — это понятно, поскольку именно материалы помогут определить стиль и индивидуальность вашего дома.

Этот тосканский переходный дом в Хьюстоне был спроектирован и построен Jauregui Architects. Отличающийся изысканностью и элегантностью, его цена более 8 миллионов долларов обусловлена ​​роскошной отделкой и аксессуарами. Повсюду видны травертиновые полы, потолки с деревянными балками, арочные дверные проемы и железные завитки.

Важность отделки в процессе строительства дома коррелирует с ее влиянием на общую стоимость строительства. Это во многом зависит от роскоши выбранных вами материалов.

Ник Багби из Bugbee Custom Home Builder, одного из ведущих производителей домов на заказ в районе Лас-Вегаса, создает проекты и качество отделки как большой фактор в стоимости строительства дома.

Это 9 долларов.5-миллионный дом в Неваде от Bugbee Custom Home Builder имеет уникальную особенность: стены из утрамбованной земли. Этот длительный и дорогостоящий процесс включает в себя проверку цвета, наслоение материала и установку.

Установка дополнительных функций может легко увеличить ваш общий счет. Например, добавление бассейна может стоить до сотен тысяч долларов в зависимости от типа — наземный или наземный. Трей Гарнер из Garner Homes в Техасе признает, что бассейны — это дорогое удовольствие, поскольку их строительство требует либо работы, либо манипулирования окружающей землей.

Другими общими особенностями, которые могут увеличить расходы, являются террасы, подъезды, дополнительные складские помещения и дополнительные жилые единицы.

Jauregui Architects в Хьюстоне — еще один производитель роскошных домов на заказ, который делает «дорогостоящие изделия». При цене от 400 до 500 долларов за квадратный фут с подогревом его дома включают все улучшения.

Зеленые и устойчивые элементы

Выбор строительства зеленого дома может значительно изменить бюджет строительства в зависимости от элементов, которые вы планируете включить . Как правило, строительство зеленого дома обходится дороже, но дешевле в эксплуатации. Например, средний показатель по стране для строительства дома с нулевым доходом составляет 274 000 долларов по сравнению со средним показателем в 240 000 долларов для стандартных домов.Хотя строительство дома с нулевым расходом на почти на 16% дороже, чем на , в долгосрочной перспективе это приведет к большей экономии для домовладельцев в виде нулевого чистого энергопотребления.

Этот современный шедевр был создан компанией Skycastle Construction в Колорадо. Дом с нулевым энергопотреблением получил сертификат LEED Platinum. Он имеет 10 кВт / ч солнечных панелей, дискретно прикрепленных к крыше, тепловой насос и бойлер с грунтовым источником, изоляцию из пеноматериала, ERV, окна и приборы Energy Star, все светодиодные фонари и водосберегающую сантехнику.

В конце концов, ваш проект будет иметь уникальную стоимость в зависимости от того, что вы хотите от дома. Это руководство поможет вам составить бюджет и предвидеть расходы, с которыми вы столкнетесь в процессе строительства дома. Если вы хотите получить наиболее точную картину того, сколько стоит строительство дома, лучше всего поговорить с подрядчиком и получить оценку для ваших конкретных потребностей.

Новые дома с фиксированной ценой!

Мы понимаем, что идея построить свой дом может быть немного сложной, но команда McDonald Jones увлечена тем, чтобы сделать строительство дома своей мечты проще, быстрее и доступнее.
Мы всегда предлагали недорогие дома и земельные участки в Сиднее, Хантере, Саут и Актау, и мы очень рады сообщить, что наши специалисты по домам и земельным участкам создали для вас новый способ найти для вас идеальный дом и земельный участок. Дает вам уверенность и уверенность в том, что вы сможете построить дом своей мечты в идеальном месте.

Дома с фиксированной ценой — просто добавьте свою землю!

Мы знаем, что местоположение вашего дома невероятно важно, и хотим дать вам возможность построить новый дом своей мечты в идеальном месте.
С помощью этих новых пакетов с фиксированной ценой вы можете выбрать свой идеальный пакет дома *, а затем просто добавить свой идеальный участок земли — или наоборот — найти свой идеальный участок земли, а затем выбрать пакет дома с фиксированной ценой *, который идеально подходит для вашего блок и ваш бюджет.
Эти пакеты домов с фиксированной ценой дают вам гибкость, контроль и уверенность в том, что вы точно знаете, сколько будет стоить дом вашей мечты — для вашего душевного спокойствия.

Дом и земля Made Easy

Нам нравится ускорять и упрощать процесс строительства для наших клиентов, поэтому наша команда экспертов составила самые популярные проекты домов в широком диапазоне размеров блоков и ширины блоков, что поможет упростить выбор дизайна вашего дома. чтобы мы могли быстрее приступить к строительству вашего нового дома.

Дизайны, включенные в эти пакеты, относятся ко всем нашим дизайнерским диапазонам, таким как столь любимая коллекция Стюарта Эверита, наша новая двухэтажная коллекция и даже наши доступные дома серии NOW.
Всего 3 простых шага, чтобы выбрать дом с фиксированной ценой. Пакет:
1. Сообщите нам, где находится ваш участок земли Или сообщите нам ваше предпочтительное местоположение, и наша команда подберет для вас несколько отличных вариантов земли.
2. Выберите дом своей мечты дизайн
3. Создайте свой дом и земельный участок

Готовые домашние пакеты под ключ

Мы знаем, что не только рамы и пол делают ваш дом идеальным местом для отдыха и расслабления.Итак, наши Пакеты домов с фиксированной ценой включают в себя множество других элементов, которые добавят немного больше роскоши и комфорта в ваш новый дом.
Некоторые из невероятных включений, которые включают в себя наши пакеты:

• Ассортимент бытовой техники премиум-класса Fischer & Paykel для вашей кухни и прачечной
• Наслаждайтесь дополнительным комфортом круглый год с системой кондиционирования воздуха с реверсивным циклом
• Чувствуйте себя в безопасности и будьте спокойны с новой системой охранной сигнализации
• Плюс, подъездная дорога, ландшафтный дизайн и многое другое!
• Ознакомьтесь с нашими брошюрами о пакетах с фиксированной ценой на дом и землю, чтобы узнать все подробности о включении.
• Найдите все наши пакеты для дома с фиксированной ценой на странице полезных ресурсов на нашем веб-сайте.

Полный спектр пакетов для дома смотрите здесь:

Пакет жилья с фиксированной ценой Регион Сиднея
Пакеты жилья с фиксированной ценой Регион Охотника
Пакеты дома с фиксированной ценой Регион Южного побережья
Пакеты дома с фиксированной ценой серии NOW Регион Сидней
Пакеты дома с фиксированной ценой серии NOW Регион Хантера
Пакеты дома с фиксированной ценой серии NOW Регион Южного побережья

Домашние пакеты для вашего бюджета

Поскольку наши пакеты являются фиксированными и уже полны невероятных включений и включают в себя расходы на строительство *, эти новые пакеты позволяют максимально эффективно использовать свой бюджет и являются простым вариантом для первых покупателей жилья, первых строителей жилья и инвесторов или всех, кто хочет чтобы облегчить им поиск нового дома!
Поскольку все работают с бюджетом, а финансы являются центральной частью уравнения, наша команда может познакомить вас со специалистами по строительным кредитам в MyChoice Home Loans.

Ищете землю?

Если у вас еще нет земли — не волнуйтесь, наша команда будет работать со всеми лучшими застройщиками, так как у них отличные связи и они будут рады помочь найти ваш идеальный квартал.
Поговорите с одним из ваших местных консультантов по строительству и дизайну, чтобы узнать больше!

Свяжитесь с нами 1300 555 382 или напишите нам по электронной почте

Примечание: Цены верны на момент публикации. Пожалуйста, поговорите с консультантом по строительству и дизайну, чтобы узнать текущие цены.

руководство по покупке и выбор сборного дома

Промышленные дома

Самым популярным стилем дома сегодня вне рамных домов являются промышленные дома. Эти дома построены в соответствии с более строгими стандартами, чем мобильные дома, и бывает сложно отличить современный промышленный дом от традиционного. Палубы, гаражи и подвалы — все варианты этого стиля.

Модульные дома

Хотя дома модульной конструкции все еще строятся полностью на заводе, они собираются вместе на месте, тогда как промышленный дом готов к работе.В этих домах потребуется больше работы, но у вас есть более широкий выбор стилей и размеров на выбор.

Вы можете выбрать многоэтажные модульные жилища и простые конструкции, которые дешевле, чем дом из палки. Если вас интересует этот стиль, обязательно ознакомьтесь с нашим путеводителем по лучшим модульным домам .

Панельные дома

Интересной альтернативой модульным и промышленным домам является панельная система. В большинстве случаев оболочка строится на заводе до того, как ее завершают подрядчики на стройплощадке, точно так же, как дом из палки.

Панельные дома строятся по нормам и включают как минимум полы, стены и фермы. Структурные изолированные панели SIP или также представляют собой панельный корпус, но сильно отличаются с точки зрения дизайна.

Морские контейнерные дома

Сборные дома из морских контейнеров являются чудаком в мире сборных конструкций, поскольку контейнеры производятся, но дизайн интерьера сильно варьируется от одного производителя к другому. Их можно соединить вместе, как модульный дом, но они не такие удобные и доступные.

С другой стороны, большинство из них может противостоять силам природы, которые разрушают дома, построенные и изготовленные из палки.

Крошечные дома

Эти миниатюрные дома стильны и достаточно популярны, чтобы об их миниатюрном дизайне снимали телешоу. Крошечный дом построен заранее, но он значительно меньше, чем ваш средний американский дом.

Многие крошечные сборные дома имеют площадь менее 400 квадратных футов, и хотя они приобретены на вкус, они могут быть достаточно просторными для некоторых удивительных удобств.

Комплект домов

До появления всемирной паутины можно было купить что угодно из каталога, включая платья, огнестрельное оружие, и даже дома. Дома-комплекты — это, по сути, дома из палки, которые разбирают и отправляют к вашему порогу, где вы или подрядчик собираете их.

Viceroy — Royal Homes

Сравнение вице-короля с королевскими домами

(Meccano против Lego)

Когда кто-то комментирует Дом вице-короля, мы все думаем о доме определенного стиля — коттедже с большими панорамными окнами.

Компания Viceroy Homes была основана семьей Линдал, пользующейся уважением во всей отрасли. Линдал превратил устойчивый бренд Viceroy в имя нарицательное. К сожалению, Линдалы больше не участвуют, так как Viceory Homes несколько раз меняла владельца. Viceroy Homes продает свои дома в основном через дилерскую сеть.

Royal Homes — частная компания, принадлежащая менеджерам компании. Royal Homes продает свои дома в основном через принадлежащие компании Центры дизайна и продаж.Когда вы покупаете Royal Home, ваш дом будет зарегистрирован в Гарантийной программе Онтарио Tarion с Royal Homes в качестве вашего зарегистрированного застройщика. Когда вы покупаете Viceroy Home через Дилера, Дилер становится вашим зарегистрированным Строителем, а не Viceroy Homes.

И Viceroy Homes, и Royal Homes продают дома частным владельцам участков. Цены на Viceroy Homes и Royal Homes конкурентоспособны по сравнению с ценами других строителей, которые строят дома на заказ традиционным методом «палки».

Viceroy Home — это дом с «комплектом», в котором все детали и детали «предварительно спроектированы» и вырезаны по размеру и готовы к сборке на месте.Сборка на месте осуществляется в основном через дилерскую сеть.

Королевский дом построен с полноценным трехмерным модулем или блоком с таким же количеством приспособлений, шкафов и полов, установленных в контролируемой фабрикой среде. Термин «модульный дом» изначально использовался для описания Королевского дома. В настоящее время термин «сборный дом» широко используется в результате того, что архитектурное сообщество осознало преимущества сборного дома.

Royal Home больше похож на блок «лего» со всей внутренней отделкой, а Viceroy Home больше похож на конструктор, требующий дополнительной сборки на месте.

И Viceroy Homes, и Royal Homes доставляются на строительную площадку на грузовиках. Поскольку у Royal Homes большая часть домов строится на заводе, фактическое время строительства на месте после доставки дома значительно меньше, чем у Royal Home.

Viceroy Homes и их дилеры также продают свои дома в разобранном виде или в виде партии пиломатериалов и материалов. Если вы «сделай сам», это менее дорогой вариант. Royal Homes специализируется на продаже домов под ключ или готовых домов.

Royal Homes строит фундаменты и подвалы для своих домов, и все индивидуальные дома зарегистрированы в рамках программы Tarion с Royal Homes в качестве зарегистрированного застройщика. Компания Viceroy Homes не регистрирует многие дома напрямую в программе Tarion, потому что это ответственность отдельного Дилера.

Когда вы покупаете Royal Home, вы покупаете его напрямую у производителя и строителя вашего дома. Royal Homes несет ответственность за любые возникающие вопросы обслуживания и гарантии.Для Viceroy Homes основная ответственность за обслуживание и гарантию лежит на Дилере. Очень важно убедиться, что тот, с кем вы заключаете контракт на строительство дома, на самом деле является зарегистрированным Строителем в программе Tarion. Далее вам необходимо подтвердить, что Строитель действительно будет регистрировать ваш новый дом. Если ваш дом не будет зарегистрирован по тарифу Tarion, вам нужно спросить, почему.

Конструкция вашего дома зависит от уровня знаний и опыта тех, кто выполняет эту работу.Контроль качества сборки Viceroy Homes на месте зависит от возможностей дилера. Royal Homes в основном собираются на заводе с программой контроля качества с более чем 250 инспекциями, процессом обеспечения качества, который был сертифицирован CSA.

Barndominium Стоимость за квадратный фут: полное руководство

Многие люди в наши дни подумывают о строительстве барндоминиума. Возможно, вы один из них. Если да, мы здесь, чтобы помочь вам найти нужную информацию.

Barndominium Стоимость за квадратный фут Цены: Стоимость, похоже, снижается. В среднем в 2020 году будет составлять от 95 до 125 долларов за квадратный фут для полной постройки под ключ. Средняя стоимость — 220 000 долларов. Сюда входят гранитные столешницы, окна Андерсена, раздвижные стеклянные двери и многие другие удобства.

Мы рассмотрим варианты с более высокого уровня — например, сарай площадью 2600 квадратных футов с жилыми помещениями и просторными конюшнями / магазином на нижнем этаже (см. Выше) до коттеджа площадью 900 квадратных футов (см. Ниже) — с навесом среднего уровня. брошен в середину.

И мы собираемся охватить много другой информации.

Стоимость барндоминиума за квадратный фут: Знания — это сила

Прочитав эту статью до конца, вы сможете разобраться, как они пришли к этому числу «на квадратный фут» и как вы можете иногда уменьшить (или увеличить) в зависимости от нескольких критический выбор (например, то, что вы хотите в отношении таких опций, как внешние улучшения, и предметов первой необходимости, таких как бытовая техника, пол, шкафы, кухонные и ванные принадлежности и столешницы).

Но, обладая такими полномочиями, вы можете быть гораздо более умным покупателем — независимо от того, строите ли вы под ключ или сделаете это своими руками — и даже не стесняйтесь наслаждаться процессом, точно зная, что вы получите, когда сдадите дом.

И вы сможете с уверенностью ответить на вопрос: «Сколько стоит построить барндоминиум?» «Сколько будет стоить барндоминиум за квадратный фут?»

Получите БЕСПЛАТНЫЙ 18-месячный планировщик Barndominium

Есть 39+ шагов, которые необходимо предпринять, прежде чем начинать новый фундамент.Изучите их все в этом БЕСПЛАТНОМ контрольном списке, доступном для немедленной загрузки.

Готовы начать строительство барндоминиума?

барндоминиумов.

Эти уникальные сооружения когда-то считались просто способом быть рядом со своим скотом зимой.

(В старину люди спали на чердаке над своим скотом, чтобы воспользоваться своим коллективным теплом — правдивая история).

Ой, как изменились времена. Барндос сейчас — вариант горячего жилья.Особенно в Техасе и прилегающих к нему штатах.

Фактически, термин «барндоминиум» теперь имеет свою собственную страницу в Википедии. Верный признак общественного признания.

Популярность Барндоминиумов также принесли опционы

В совсем недавнем прошлом вы были ограничены в поиске тарифных планов и цен на барндоминиум. Фактически, когда-то они считались просто сараями с квартирами.

Но сегодня у вас есть сотни дизайнов на выбор — от самой маленькой спальни на 700 квадратных футов.К самому большому, что мы нашли, — создание с пятью спальнями, полным магазином и крытым манежем для верховой езды.

Как вы понимаете, цены на такой широкий спектр опций могут быть неуловимыми. «Это зависит от обстоятельств» — это ответ, который вы чаще всего слышите, когда спрашиваете, сколько будет стоить тот или иной дизайн Barndo.

И, по правде говоря, строителей винить нельзя. Даже когда вы покупаете комплект с доставкой прямо к вам в собственность, окончательная цена за квадратный фут будет зависеть от множества вариантов, которые могут быть определены только вами как конечным владельцем.ПОСЛЕ того, как вы выберете такие вещи, как гранитные столешницы против ламината, окрашенный бетон против ковра и т. Д.

Вот что в конечном итоге приводит к росту цен на барндоминиум.

Создайте Барндоминиум своей мечты

Начните сегодня с нашей электронной книги « Создайте Барндоминиум своей мечты » и просмотрите первые три главы БЕСПЛАТНО до конца месяца .

Хорошо, я понял. Но каковы «приблизительные» цифры?

Хорошо, вот диапазоны и варианты, которые мы обнаружили.(Мы исключаем расходы, о которых вы, вероятно, уже позаботились, например, ваш участок или площадь, колодец и септик (при необходимости).

Самая низкая цена, которую мы обнаружили при исследовании этого предмета, составляет 20 долларов за квадратный фут для набора Barndo, который упал на вашу собственность и оставил вам на доработку. Самостоятельно. Это было бы для крошечного барндо со стенами, крышей и многим другим.

Не поймите неправильно. Это удивительно мало, но вы можете рассчитывать на то, что вы сделаете все, от подвешивания гипсокартона до установки сантехники самостоятельно.Можете ли вы также повесить окна и двери? В таком случае вы сэкономите много денег независимо от того, какой набор для самостоятельной сборки barndo вы выберете и от любого поставщика.

Итак, какова более реальная стоимость барндоминиума?

Для остальных из нас, которым приходится полагаться на квалифицированных, часто дорогих субподрядчиков, чтобы делать такие вещи, стоимость переезда в тот же небольшой барндо, вероятно, вырастет вдвое — примерно до 40 долларов за квадратный фут — или больше.

Фактически, это именно то, что Absolute Steel Texas (расположенное в Террелле, Техас) говорит об их чистой цене за каждый из четырех производимых ими небольших наборов для самостоятельной сборки.

Давайте подробнее рассмотрим один из этих стилей. Это будет поучительно, так как эта компания очень прозрачна в отношении своих цен, что позволит нам более или менее увидеть, как мы можем подсчитать реальные затраты почти до копейки, задолго до въезда.

После этого мы сможем вычислить с некоторой точностью цену барндоминиума за квадратный фут для любого комплекта — независимо от производителя и размера комплекта — DIY (только стоимость комплекта и материалов) или под ключ (рабочая сила и материалы поставляются строитель вместе с комплектом).

Для тех, кто до сих пор ведет счет, вот простая формула

Комплект Barndo, доставленный в нашу собственность, будет стоить «X» долларов. А дополнительные расходы на закупку отделочных материалов на месте — гипсокартона, шкафов, краски и т. Д. — составят Y долларов. Труд завершит формулу, обозначенную буквой «Z». И три числа, сложенные вместе, будут представлять общие затраты вплоть до въезда.

Вот пример «сделай сам»: стоимость комплекта (X) 10 000 долларов + стоимость материалов (Y) 10 000 долларов + затраты на рабочую силу (Z) 0 долларов = 20 000 долларов.Стоимость квадратного фута (1000 квадратных футов барндо) составляет 20000 долларов, разделенных на 1000 = 20 долларов за квадратный фут.

Если мы не так уж и удобны, и у нас нет друзей, опытных в строительном деле, которые будут работать по цене ящика пива, мы можем смело добавить еще 20 000 долларов, чтобы получить минимальную строительную площадку под ключ. готовая стоимость 40 000 долларов, или 40 долларов за квадратный фут в этом конкретном примере. На самом деле, это, вероятно, мало, если вы задействуете местного подрядчика и его опытную команду. Лучше заработать хотя бы 50 000 долларов.Что все еще относительно низко по сравнению с другими вариантами нового строительства.

Кстати. Нужен хороший подрядчик, который сделает работу за вас, если вы не очень удобны или просто не умеете делать дома? Ознакомьтесь с этой статьей с контрольным списком и вопросами, которые вы можете задать, чтобы сузить шансы на получение хорошего.

Давайте посмотрим, как эта формула работает с действительными числами

Как мы уже говорили, Absolute Steel продает комплект, который на самом деле представляет собой просто коттедж, под названием Teton. (У них также есть три других набора барндоминиум для коттеджа / хижины — но пока мы просто проанализируем Тетон).

(Потерпите нас, если вы не собираетесь покупать что-то настолько маленькое. Мы скоро перейдем к гораздо большему примеру).

Получите БЕСПЛАТНЫЙ 18-месячный планировщик Barndominium

Есть 39+ шагов, которые необходимо предпринять, прежде чем начинать новый фундамент. Изучите их все в этом БЕСПЛАТНОМ контрольном списке, доступном для немедленной загрузки.

А теперь планы этажей Барндоминиума стоимостью

Вот план этажа Teton Model C — коттеджа, изображенного здесь.

Его цена 9 000 долларов и площадь 900 квадратных футов. Это может стать очень удобным домиком для отдыха в горах или за городом, или даже в качестве «свекрови» за вашим домом. Блин, это больше, чем наша первая квартира.

Вот план этажа:

Довольно круто, правда?

Теперь посмотрим, что в него входит, по заявлению производителя:

• «Стальной каркас. Ваш комплект поставляется в удобном комплекте, который может поместиться на небольшом прицепе или в кузове большого пикапа.
• «Наружные стены.
• “Полная крыша
• «Простые и полные инструкции.
• «Список продуктов ». Есть некоторые обычные предметы, которые лучше покупать в местном хозяйственном магазине. Разница в цене, которую мы могли бы предложить, будет компенсирована расходами на доставку, поэтому в ваших интересах приобретать эти конкретные вещи на месте ».

I Вкратце, вам нужно будет купить и / или установить:

• Гипсокартон — для внутренних стен
• Двери — 2 наружные, 6 межкомнатные, 2 раздвижные / раскладные
• Окна — 5
• Электрооборудование — электропроводка, коробки и т. Д.
• Обрамление интерьера — деревянные шпильки
• Шкафы — базовые для кухни и ванной
• Столешницы — ламинат или блок мясника подойдут
• Сантехника — унитаз, раковина, водонагреватель, душ
• Сантехника — для раковины, ванны и унитаза
• Краска — достаточно, чтобы покрыть все стены и потолок
• Полы — вероятно, подойдет винил, гармонирующий с деревенской атмосферой в салоне.

Обратите внимание, , что в этом списке не предусмотрена бетонная плита.. Многие производители комплектов предоставляют его как часть пакета вместе с внутренним каркасом, шкафами и даже столешницами. Этот комплект ДЕЙСТВИТЕЛЬНО поставляется с крышей, но НЕТ перекрытия. Будьте ясны заранее, нужно ли вам учитывать эти расходы или нет.

Создайте Барндоминиум своей мечты

Начните сегодня с нашей электронной книги « Создайте Барндоминиум своей мечты » и просмотрите первые три главы БЕСПЛАТНО до конца месяца .

Что в итоге?

Мы использовали этот инструмент , чтобы получить разумную оценку ваших общих затрат на ремонт этой кабины.Это очень полезное онлайн-приложение для оценки, которое мы нашли по адресу CostToBuild.net. Это пригодится для вашего собственного исследования при расчете стоимости и сравнении других наборов Barndo, которые вы могли иметь в виду.

Просто измените квадратные футы и добавьте или вычтите элементы там, где это необходимо, чтобы отразить то, что производитель комплектов поставляет, по сравнению с тем, что вам нужно будет сделать самостоятельно или по контракту.

ПРИМЕЧАНИЕ. Этот инструмент предназначен в первую очередь для проектов «под ключ» с предварительно рассчитанной наценкой, добавленной для подрядчиков.Чтобы превратить его в ценный инструмент для самостоятельной оценки, выполните подробные, но необходимые шаги, приведенные ниже.

Пара замечаний по этому инструменту:

• Пройдите до конца, отвечая на вопросы как можно лучше.
• Щелкните последнюю кнопку «Рассчитать». Затем нажмите «Экспорт на страницу редактирования».
• Игнорируйте всплывающее предупреждение.
• Когда появится список оценок, удалите все нерелевантные строки: «Канализация, Вода, Газ», например, можно удалить, поскольку вы, вероятно, не будете строить в районе, где такие подключения возможны.Просто нажмите кнопку корзины в конце строки, и она будет вычтена из общей суммы.
• Посмотрите, есть ли в вашем комплекте плита в цене. Если это так, щелкните мусорное ведро в строке «Работа на объекте», чтобы вычеркнуть эти расходы из общей суммы DIY.
• То же самое и с другими позициями, которые, по словам производителя, включены в стоимость вашего набора; Если ваш комплект поставляется с «Внутренним каркасом», например, удалите строку «Грубые столярные изделия», но оставьте строку «Завершить столярные изделия».Вы сделаете это сами.
• По всем пунктам, если вы выполняете работу самостоятельно, обнуляйте затраты на «Работу».

Еще несколько примечаний по этому инструменту

• Во всех случаях не трогайте первый столбец. Это значение является разумной средней оценкой количества материалов по стране для указанного вами размера.
• В нижней части «Строительные планы и спецификации» укажите точную стоимость вашего комплекта. Даже если это будет стоить 120 000 долларов. В этом случае, однако, это всего 9000 долларов за кабину Teton
площадью 900 кв. Футов.
• Наконец, в разделе «Накладные расходы и прибыль подрядчика» удалите эту строку.Подрядчик в этом случае не выполняет никаких работ — это делаете вы.
• ПОСЛЕДНИЙ ШАГ — внимательно проверьте каждую оставшуюся строку, чтобы убедиться, что у вас есть:
  • Добавлено во все предметы, за которые вы будете платить
  • За вычетом всех предметов, которые входят в ваш набор
  • Отсутствие трудозатрат на линиях, на которых вы будете выполнять работу самостоятельно.

Следующие шаги

Теперь разделите итоговую сумму на этом листе на квадратные футы в вашем плане, чтобы получить цену за квадратный фут DIY для вашего нового barndo.

В случае Teton добавьте 9 000 долларов за комплект и примерно 31 000 долларов на материалы для его отделки. ( Вот наш онлайн-лист для справки.) Таким образом, окончательная стоимость составит около 40 000 долларов и 40 долларов за квадратный фут. Прямо в Absolute Steel’s прогнозировали 40 долларов за квадратный фут для сборки Teton своими руками. Если мы вернемся и прибавим оценки трудозатрат, эта цена значительно вырастет.

Итак, если вы справитесь, сделай сам, это будет ваш самый экономичный вариант.

Последнее примечание к этому разделу

Вы можете увидеть, как этот инструмент и формула могут помочь в оценке затрат на комплекты, в которых вы выполняете работу. И это может помочь вам понять и, возможно, поработать со строителем, чтобы сэкономить время, работу и деньги на проекте, в котором они все делают под ключ.

Итак, ищите комплекты с относительно низкой ценой, а затем оцените, какова окончательная стоимость квадратного метра, которая может быть сделана как дома, так и под ключ. Ответы могут вас удивить.

Перед тем, как закончить, взгляните на , эти маленькие бардоминиумы / кабинки от очень крутого изготовителя деревянных комплектов на заказ через гигантский интернет-магазин Amazon.Хотя многие из них слишком малы для постоянного проживания, проверьте каюты площадью от 700 до 1200 кв. Футов в нижней части столба, чтобы увидеть, что они предлагают в каютах среднего размера. Amazon даже предлагает финансирование на уровне оплаты труда во многих из этих кабин.

Вот короткое видео об обрамлении Титона и других зданий компанией Absolute Steel.

Получите БЕСПЛАТНЫЙ 18-месячный планировщик Barndominium

Есть 39+ шагов, которые необходимо предпринять, прежде чем начинать новый фундамент. Изучите их все в этом БЕСПЛАТНОМ контрольном списке, доступном для немедленной загрузки.

Теперь пример среднего и роскошного Barndo

Вот строитель Barndo, который теперь производит комплекты, а также предоставляет услуги «под ключ». А пока давайте просто рассмотрим их услуги под ключ.

Несколько фактов об их новой линейке наборов можно найти в конце этого раздела.

Texas Barndominiums , является одним из ведущих строителей под ключ нестандартных барндоминиумов в штате. Они работают в десятках округов Техаса.

Texas Barndominium No.123

Когда вы заходите на главную страницу Texas Barndominiums, вы сразу же попадаете на вкладку Instant Pricing. Здесь вы найдете способ легко получить «приблизительную» информацию о ценах.

Они предлагают вам множество вариантов барндоминиума под ключ, включая план этажа 30 футов на 40 футов, с двумя спальнями, одной ванной, скатной крышей 3:12 и базовой ценой в 155 000 долларов.

Давайте подробнее рассмотрим это предложение.

Сила партнерства

Поскольку Texas Barndominiums — это прежде всего поставщик полного спектра услуг, вы платите за их значительный опыт и навыки, чтобы убедиться, что ваш новый barndo — все, чем он может быть.

Вот то, что они говорят на своем веб-сайте, включено в цену 155 000 долларов:

• Плита бетонная
• Витраж
• Изоляционная пена
• Сантехника PEX
• Столешницы из ламината
• готовых шкафов и
• потолки 9 футов

Однако это не означает, что вы должны будете оплатить оставшиеся затраты на материалы, необходимые для завершения барндоминиума. Вы не сделаете этого.

Они также делают все из нашего большего списка DIY, предоставляют все материалы, рабочую силу и управление проектами по заявленной цене для каждого варианта barndo — в данном случае базовая стоимость 155 000 долларов.

Это почти все, что нужно для последнего заселения.

Вот как выглядит этот план этажа:

А вот снимок их последней онлайн-таблицы. Вы увидите, что на этой матрице мы внесли несколько улучшений, которые сразу же повысили цену.Мы добавили паркетный пол и крыльцо по периметру с двух сторон, которое не показано на плане этажа выше. Пожалуйста, используйте свое воображение.

Предварительная вкладка на этом плане этажа после этих обновлений — 168 000 долларов.

И мы намеревались снова вернуться к нашей онлайн-таблице «Сделай сам», чтобы понять, какие могут быть фактические затраты на переезд, но, очевидно, в этом нет необходимости.

Texas Barndominiums Эрик Кортина говорит, что если бы в выбранный нами пример не было внесено никаких других обновлений или изменений, то полная цена за въезд составила бы 168 000 долларов.

«Поскольку наши Barndos изготавливаются по индивидуальному заказу, мы строим их в соответствии с потребностями наших клиентов», — говорит он. «Цены на нашем сайте являются приблизительными для этой цели, но это цена въезда, за исключением бытовой техники, колодца и септика. Строим от начала до конца. Таким образом, покупателям не нужно платить за дополнительные материалы ». Или труд, могли бы добавить.

В этом случае все, что нам нужно сделать, чтобы приблизиться к точному количеству квадратных футов, — это просто разделить 168000 долларов на 1400 квадратных футов (мы добавили 2 круглых крыльца для дополнительных 200 квадратных футов, помните?) выгодные 120 долларов за квадратный фут стоили .Опять же, это при условии, что мы не добавляем такие улучшения, как гранитные столешницы.

Если бы мы это сделали, Эрик и его команда пересмотрели бы оценку, чтобы отразить изменения и указать новую общую сумму ввоза.

Заключительные примечания к этому примеру

Чтобы узнать истинную стоимость (не стоимость квадратного фута, а общую стоимость) вашего нового дома-барндоминиума, вам нужно будет добавить обратно стоимость земли, ну, септик и, возможно, подъездную дорогу, чтобы пересечь вашу собственность. к вашему дому. Кроме того, о каких бы то ни было других расходах мы еще не думали.

В конце концов, именно поэтому вы платите профессиональному строителю, например, Texas Barndominiums, за то, чтобы он построил барндо своей мечты. Они будут использовать свой многочасовой предыдущий опыт, чтобы предвидеть и предупреждать возможные проблемы с вашими.

И последнее примечание: Владелец / генеральный директор Эрик Кортина говорит: «Что касается тех, кто занимается самоделкой, мы начали предлагать корпуса Barndo для тех клиентов, которые хотят, чтобы мы сделали фундамент и металлические конструкции, но хотят достроить здание сами.

«За раковины Barndo мы обычно берем от 38 кв. Футов и выше за жилые помещения со сплошной крышей. Поскольку наши корпуса barndo изготавливаются по индивидуальному заказу, у наших клиентов есть возможность добавить почти столько окон и дверей, сколько они хотят.

«Кроме того, они могут выбирать тип окон и дверей, что может иметь большое влияние на стоимость.

«Наши корпуса Barndo включают инженерный фундамент, металлические здания, окна и входные двери. Металлические перекрытия не являются обязательными и должны быть выполнены позже в процессе строительства, поэтому они не являются частью корпуса барндо.”

Чтобы узнать больше об этой уникальной услуге, позвоните им по телефону 866.812.2226.

Получите БЕСПЛАТНЫЙ 18-месячный планировщик Barndominium

Есть 39+ шагов, которые необходимо предпринять, прежде чем начинать новый фундамент. Изучите их все в этом БЕСПЛАТНОМ контрольном списке, доступном для немедленной загрузки.

Пример настоящего роскошного барндоминиума

Затем мы посетим DC Structures в Дамаске, штат Орегон, чтобы проверить их, казалось бы, прозрачный стиль, позволяющий покупателю знать, сколько стоят их комплекты, — хотя вы обнаружите, что на самом деле «комплект» «Цена очень мало похожа на цену готовой продукции.Постараемся объяснить.

Во-первых, заявленную цену потенциальному владельцу достаточно легко узнать. Это хорошо видно на каждой странице их каталога.

Но, в отличие от других строителей, вы не можете экстраполировать это число на что-либо, приближающееся к точной окончательной стоимости. Для этого вам нужно связаться с кем-нибудь из его отдела продаж.

После короткого интервью о наборе, который вас интересует, и обсуждения ваших потребностей, вы получите стоимость квадратного фута, которая может показаться поразительной, пока вы не поймете, сколько времени и мастерства вкладываются в эти премиальные конструкции, созданные из выберите сорт тяжелых северо-западных пиломатериалов.

Эти «комплекты» не относятся к тому типу проектов «сделай сам», которые мы обсуждали ранее, и ваши шансы снизить показатель за квадратный фут, указанный компанией, невелики. Фактически, эта цифра, вероятно, будет еще выше в зависимости от вашего штата проживания и доступных обновлений комплекта, которые вы выберете. Тип и качество высококлассных светильников, которые потребуются для этого тщательно продуманного жилища, также будут иметь значение.

Мы подробно рассмотрим, чего вы можете ожидать от партнерства с DC Structures, чтобы построить свой собственный «сарай с жилыми помещениями», как они называют свои комплекты.

Но сначала вот видео о компании, демонстрирующее их мастерство и преданность деталям:

Осмотр сарая «Дубовый дом» с жилыми помещениями

Мы собираемся взглянуть на то, что они называют их самым популярным комплектом — «Окридж», который, опять же, они характеризуют как «ближе к деревянному каркасному дому, спроектированному в классическом стиле сарая», чем к современному и недорогому каркас сарая со встроенным в него жилым помещением — это то, чего большинство людей ожидают от барндоминиума.Действительно, эти конструкции сложно сравнить с металлическими барндо складского типа.

Эти жилища созданы на долгий срок, с использованием красиво состаренных столбов и балок из твердой древесины для воплощения со вкусом выполненных архитектурных проектов.

Oakridge — самый маленький из наборов «сарай с квартирой», которые они собирают и отправляют по всей территории Соединенных Штатов. Вот как они это описывают:

«Окридж занимает первое место среди самых популярных сараев с жилыми помещениями, обладая достаточным пространством и складскими помещениями.Нижний этаж можно приспособить к вашим индивидуальным потребностям — будь то стойла для ваших лошадей, гараж для хранения ваших уличных игрушек или мастерская для вашего ремесла ».

Кроме того, Oakridge можно расширить до четырех больших размеров, до 5 184 квадратных футов.

Создайте Барндоминиум своей мечты

Начните сегодня с нашей электронной книги « Создайте Барндоминиум своей мечты » и просмотрите первые три главы БЕСПЛАТНО до конца месяца .

Разбивка чисел

Окридж разбивается следующим образом:

• 36 ′ x 36 ′
• 2592 кв. Ft.
• 2+ спальни
• До 5 стойл для лошадей
• Или настройте пространство внизу, как вы выберете

Вот план верхнего этажа:

А теперь немного деталей и цифр

Когда этот пакет будет доставлен к вам домой, его также нужно будет собрать, но не парой ваших приятелей из колледжа и бочонка пива.

Это потребует привлечения профессиональной бригады рабочих, которые знают, как собрать этот вид жилья, учитывая сверхвысокие сводчатые потолки и другие сложности конструкции столбов и балок.

Хорошо. Итак, что мы делаем по затратам?

Ну, базовая цена этого «набора» теоретически составляет 118 300 долларов, что, если бы мы сравнивали яблоки с яблоками, составило бы чуть больше 45 долларов за квадратный фут сразу после того, как прибудет ваш пакет бревен.

Однако представитель DC Structures говорит, что «самая низкая оценка, которую мы дали бы для полной стоимости квадратного фута для заказа и постройки Oakridge 36 ′, составляет около 127 долларов за квадратный фут». Это включает бетонную площадку, внутреннее обрамление, полный комплект высококачественных окон Andersen, этот список результатов и наем генерального подрядчика, с которым они взаимодействуют на время, необходимое для строительства вашего «сарая с квартирой».

И эта цифра в 127 долларов за квадратный фут, добавляет он, «значительно больше» в таких штатах, как Калифорния.

Итог

На самом деле, в таком случае, опять же, очень мало смысла в том, чтобы изучать онлайн-список покупок, который мы предлагаем вам использовать с самодельными барндоминиумами, потому что вы привязаны к минимуму 127 долларов за квадратный фут, несмотря ни на что. А 127 долларов, умноженные на 2590 квадратных футов, означают, что вы собираетесь потратить как минимум 328 930 долларов к тому времени, когда ваш сарай с жилыми помещениями будет завершен.

Таким образом, этот комплект попадает — как и должно быть — в категорию роскошных структур, предназначенных для тех, у кого есть финансовые возможности, чтобы иметь все самое лучшее.

Если это касается и вас, мы рады, что смогли привлечь ваше внимание к этим прекрасным мастерам.

Получите БЕСПЛАТНЫЙ 18-месячный планировщик Barndominium

Есть 39+ шагов, которые необходимо предпринять, прежде чем начинать новый фундамент. Изучите их все в этом БЕСПЛАТНОМ контрольном списке, доступном для немедленной загрузки.

В любом случае, вернемся к основным спорам.

Сегодня мы говорили о барндоминиумах, которые имеют низкие, средние и относительно высокие цены. Мы обсудили то, что вам нужно знать, чтобы принимать разумные решения о покупке на каждом этапе процесса строительства.

И мы надеемся, что мы прояснили для вас, что именно входит в формулировку общеотраслевой практики установления цен на барндо за квадратный фут. В большинстве случаев, если вы найдете изготовителя комплектов, который позволит вам купить только оболочку по низкой цене, стоит проверить нашу формулу «X» (базовый комплект) + «Y» (материалы) + «Z» ( расчетный труд — в сценарии «сделай сам» это ноль, потому что вы делаете все это — кроме плит, электричества и, вероятно, водопровода), деленное на общее количество квадратных футов.

В некоторых случаях, когда вы не выполняете работу самостоятельно, стоимость квадратного метра строителей для проекта «под ключ» может быть более выгодной, чем если бы вы пытались управлять проектом самостоятельно. Набери цифры и посмотри. Вы можете быть приятно удивлены.

Вы упустили шанс сделать свой барндоминиум именно таким, каким вы хотите, выбрав набор?

Вовсе нет. Многие производители комплектов будут работать с вами, чтобы настроить ваш барндо перед доставкой или на месте. Для увеличения цены.Но если вы внимательно выберете варианты, вы получите именно то, что хотите, в рамках бюджета, который вы установили в начале.

Выбирая комплекты вместо того, чтобы нанимать архитектора для разработки планов и генерального подрядчика для создания и исполнения вашего индивидуального барндомиума, вы, как правило, экономите деньги и сможете быстро ответить на вопрос: «Сколько стоит барндомиум в расчете на одно изделие». квадратный фут?»

Заключительные слова

Это только наши мнения. Не стесняйтесь сообщать о своих мыслях и опыте в разделе комментариев ниже.Если вы вежливо не согласны, мы, вероятно, опубликуем это. У нас определенно нет ВСЕХ ответов.

И, если вы нашли что-либо из вышеперечисленного полезным, пожалуйста, поделитесь с нами своим мнением.

До свидания, и пусть вы построите барндоминиум своей мечты.

PS Расскажите, пожалуйста, об этом сайте в социальных сетях и по электронной почте. Спасибо.

Нравится это сообщение? Подпишитесь на нашу рассылку!

Будьте первым, кто увидит новые сообщения о лучших барндоминиумах, руководствах по строительству, планах этажей и многом другом! Введите свою информацию ниже, чтобы стать VIP-клиентом BarndominiumLife.

Создайте Барндоминиум своей мечты

Начните сегодня с нашей электронной книги « Создайте Барндоминиум своей мечты » и просмотрите первые три главы БЕСПЛАТНО до конца месяца .