Десятки миллионов американцев могут потерять свои дома — Российская газета

Миллионы американцев оказались под угрозой выселения из своих домов с окончанием в минувшие выходные моратория на выплату займов и повышение арендной платы со стороны государства. Этот мораторий был введен американской администрацией в марте с началом пандемии, чтобы избежать социальных потрясений в Соединенных Штатах. В основном это касалось людей, проживающих в домах, которые оплачиваются за счет гарантированного государством займа. Это помогло защитить интересы владельцев и съемщиков почти 12 миллионов домов, уточняет Washington Post. По данным инвестиционной компании Stout Risius Ross, с окончанием моратория выселение угрожает не менее 17 миллионам американских домохозяйств.

В то же время власти некоторых штатов, где отдельно были введены аналогичные моратории, приостанавливающие арендную плату, постепенно отменяют эти меры, которые позволяли не заемщикам, а государству выплачивать средства арендаторам домов и квартир. На днях прекращается действие других экономических мер, принятых во время пандемии Белым домом, которые, в частности, предусматривали еженедельную помощь в размере 600 долларов для получателей пособий по безработице. Этими безвозвратными субсидиями воспользовались не менее 30 миллионов безработных американцев. В конгрессе продолжаются острые дискуссии о расширении этой помощи, однако республиканцы и демократы во время дебатов, которые продолжались вторую половину июля, так и не достигли соглашения, в результате финансовая помощь безработным оказалась заморожена на неопределенный срок.

По мнению экспертов, уже в первой половине августа ситуация в сфере недвижимости может стать взрывоопасной. По данным телеканала CNBC, в конечном счете, потерять крышу над головой рискуют более 40 миллионов американцев. При этом, на переднем крае окажутся меньшинства и бедные слои населения. По словам юриста по недвижимости Деннерики Брукс, термин «цунами» будет недостаточно сильно отражать ситуацию в этой социальной сфере. В интервью CBS News она предположила, что американские суды будут «завалены исками квартиросъемщиков, если арендаторы не наберутся терпения, а также не выразят согласие урегулировать споры об аренде так, чтобы это не затрагивало судебную систему Соединенных Штатов».

Как отмечают аналитики, такая ситуация также может оказаться катастрофической для всего рынка недвижимости. Владельцам квартир при отсутствии государственной финансовой помощи будет сложно найти новых арендаторов жилья, в результате чего активы в области недвижимости могут резко потерять в стоимости. И это, в свою очередь, вполне может привести к мощному финансовому кризису, подобному тому, что едва не обрушил ипотечную сферу в США в 2008-2009 годах.

Почему миллионы молодых американцев перебрались жить к родителям — Российская газета

Почти 27 миллионов, то есть больше половины молодых американцев (от 18 до 29 лет), сегодня живут там же, где и выросли, — в отчем доме. Это рекордное за все время сбора такой статистики со времен Великой депрессии (1929-1933) число молодых людей, не способных обеспечить себе собственную крышу над головой.

Причин такой нехарактерной для Америки тенденции сразу несколько. Одна из них, как следует из исследования Pew Research Center, это вызванный пандемией экономический кризис. Одни юные специалисты потеряли работу или подработку, другие так и не смогли трудоустроиться, выпустившись из университета или колледжа, третьим срезали зарплату или перевели на частичную занятость. Все они оказались вынужденными отказаться от аренды собственного жилья. Учащиеся вузов переехали к родителям из-за закрытия университетских общежитий. В результате с февраля к родительскому очагу перебрались почти три миллиона молодых американцев. Особенно много их было среди 18-24-летних.

Как отмечают эксперты, далеко не всем молодым людям это вынужденное соседство комфортно: приходится делить место и весьма недешевый в США интернет для работы на дому, распределять возросшие расходы на продукты и коммунальные услуги. «Это очень тревожная тенденция», — считает эксперт по психологии Университета Кларка Джеффри Арнетт, поясняя, что «уровни тревоги и депрессии заметно выросли среди молодежи», в отдельных исследованиях — в 3-4 раза.

Часть молодежи, впрочем, напротив, по собственному желанию перебирается к родителям, с тем чтобы скрасить ограниченность в общении в период карантинных мер. Однако в целом этот тренд идет наперерез американскому менталитету, предполагающему раннюю самостоятельность. Достаточно вспомнить громкий судебный процесс 2018 года, когда родители из штата Нью-Йорк через суд выселили из своего дома 30-летнего сына, который никак не мог обеспечить себе жилье. Судья встал на сторону родителей, посчитав, что 30 лет — это чересчур.

Эксперты считают, что у этого феномена могут быть долгосрочные последствия не только для менталитета и культуры семейных отношений в Америке, но и для ее экономики. Так, еще до кризиса рост числа новых домохозяйств отставал от роста населения, что грозит сокращением рынка товаров для дома, а также рынка продажи и аренды жилья.

Кризисные периоды часто вынуждают молодежь переезжать к родителям и в других странах. Эта тенденция наблюдается в Греции и Испании, а особенно сильно — в Италии, где с родителями живут около 65 процентов выросших детей (от 18 до 34 лет). Помимо финансовых резонов тут большую роль играют и культурные традиции, прочные связи со старшим поколением. Но в большинстве стран Старого Света ранее ситуация была обратной.

В Китае, например, миллениалы всеми силами стремятся жить самостоятельно и у примерно 70 процентов это получается. Дело в том, что для молодых людей в Поднебесной собственное жилье — сильное подспорье в острой конкуренции на брачном поприще, ведь в этом китайская демография не в пользу мужчин: женихов заметно больше, чем невест.

Американский стиль в интерьере дома

Стиль дома «хочу как в Америке» — это смесь самых разных стилей, основа которого заложена англичанами.

Американский дизайн домов стал популярен благодаря кинематографу. Например, большую кухню-гостиную, где могла бы собраться целая компания, начали активно оформлять в своих домах армия фанатов сериала «Друзья».

Гостиная

Конечно, отличительной особенностью американских домов является просторная общая зона, которая обычно соединяет в себе три отдельных пространства: кухню, гостиную, коридор. Американцы не устанавливают дверей между этими зонами, а разграничение пространств осуществляется с помощью разноуровневого пола или отличного напольного покрытия. Но чаще всего разграничение не проводится совсем.

Центром общей зоны является телевизор. Вокруг него всегда достаточно много мягкой мебели, чтобы каждый член семьи смог с комфортом вечером разместиться со снеками за любимым фильмом. Цветовая гамма бывает самой разнообразной. В США нет какого-то традиционного американского цвета, дома оформляются так, как хочется владельцу. Но в общей зоне часто выбираются цвета с похожими оттенками, чтобы гармонично зонировать пространство.

В кухонной зоне американских домов можно часто встретить разделение с помощью барных стоек или островов. Чаще всего кухни светлые и просторные. Причем, несмотря на то что кухни выглядят дорого, материалы зачастую дешевые, но грамотное их сочетание позволяет создать красивый и современный интерьер.

Спальня

В отличие от гостиной спальни у американцев небольшие.

По центру находится кровать, возле которой есть тумбочки. Если это комната подростка, то есть рабочий стол и шкаф. В спальне взрослого человека может быть кроме кровати только гардеробная. Но если дом небольшой, то американцы скорее пожертвуют «квадраты» для большой гостиной, чем для спальни.

Типы американских домов

Классический американский дом. Обычно находятся на северо-востоке страны.

Георгианский дом. Прямоугольный, с колоннами и дымоходом. Позаимствованный у англичан тип домов.

Cape Cod. Тоже привет англичанам

Шингл. Обычно находятся на Восточном побережье Америки.

Фермерский дом. Похожи на коттеджные дома.

---

Еще больше полезной информации из мира недвижимости на нашем Youtube — канале Недвижимость+

Альбом Американский деревянный дом

• Редактор – Экономов С.Л.
• Формат – 280х280
• Вес – 1450,00 гр.
• Объем – 232 стр.
• Тираж – 5 000 экз.
• ISBN 5-902600-21-9
• 306 цветных иллюстраций

• 37 планов
• Издательство «Красивые дома пресс»

Иллюстрированный альбом «Американский деревянный дом», который мы хотим представить нашему читателю, посвящен одному из уникальных явлений в архитектуре и дизайне частного жилища: современному американскому загородному деревянному дому.

Надо сказать, что сегодня строительство домов из древесины в Соединенных Штатах Америки очень популярно. Во-первых, применение экологически чистого природного материала и интеграция здания в красивый окружающий ландшафт значительно повышают качество жизни.

Во-вторых, обращение, как правило, к историческим, рустикальным мотивам в оформлении фасадов и интерьеров означает для американца XXI столетия возвращение к традициям, истокам, к временам, когда первые переселенцы и покорители бескрайних просторов новых земель строили свои жилища на лоне первозданной природы.

Так появляются загородные имения, где дизайнерские «воспоминания» о быте ковбоев, охотников, владельцев рисовых плантаций воплощаются в искусной работе с деревом.

Мы отобрали самые интересные и оригинальные проекты ведущих строительных и дизайнерских компаний США, специализирующихся именно в деревянном домостроении. Коттеджи, ранчо, шале, шато, усадьбы и виллы возведены в основном на северо-западе, северо-востоке, востоке и юго-востоке страны, в штатах, названия которых словно сошли со страниц увлекательных приключенческих романов: Монтана, Орегон, Юта, Теннесси, Вашингтон… А названия статей — «Вблизи оленьей тропы», «Орлиное гнездо», «Усадьба у Чёрной реки», «Жилище на холме», «Утиная охота» и так далее — символизируют необыкновенно живописное природное окружение всех этих построек.

Мы уверены, что колорит проектов, опубликованных в нашем альбоме, найдет отклик у всех, кто влюблен в красоту натурального дерева, является приверженцем идеи деревянного домостроения и жизни в согласии с природой.

Битва за американский Белый дом подходит к финалу

Конгресс США собирается на заседание для того, чтобы официально утвердить победу Джо Байдена на президентских выборах. А на улицах Вашингтона собралась многотысячная толпа сторонников Дональда Трампа – их акция называется «Спасем Америку». Участвует в ней и сам действующий президент. Трамп уже объявил, что никогда не признает своего поражения. На фоне и без того взрывоопасной обстановки американские телеканалы весь день обсуждают тревожные сообщения, которые приходили, о том, что неизвестные угрожают направить самолет на здание Капитолия. Аудиозапись журналистам передали авиадиспетчеры.

В самом же Капитолии уже менее чем через час члены обеих палат Конгресса начнут оглашать решение выборщиков от каждого штата. Вообще эта процедура длится обычно не больше 30 минут, но в этот раз может значительно затянуться. Все потому, что группа конгрессменов-республиканцев намерена опротестовать результаты голосования.

Проявить храбрость и присоединиться к ним Дональд Трамп призвал и вице-президента Майка Пенса – именно он будет возглавлять заседание. Именно у него, по мнению Трампа, есть все возможности и полномочия, чтобы аннулировать результаты выборов в тех штатах, где они прошли, по его мнению, с нарушениями.

Слезоточивый газ – снова в центре Вашингтона. Так столичная полиция накануне успокаивала разгневанных сторонников Дональда Трампа. Стычки в городе начались за несколько часов до официального марша в поддержку президента.

«Спасем Америку» – под таким девизом Трамп собирает сторонников в Вашингтон. Из Техаса и Юты, Южной Дакоты и Огайо – со всей страны они ехали кто на чем. Мы встречаем людей из разных штатов, и все собеседники говорят: их марш на столицу – это не просто поддержка президенту.

«Это война между добром и злом, это война против нашей Конституции, против нашего народа. В этой войне – фальшивые новости, все, что они делают, – пытаются внести разногласия между людьми», – говорит один из участников акции.

«В Америке сейчас происходит восстание. Нашу страну пытаются дискредитировать, чтобы люди не воспринимали ее как маяк свободы и надежды», – высказывается другой.

Митинг пока мирный. Но на всякий случай в столицу введена Национальная гвардия. Солдаты без оружия, и митингующих полиция предупредила: винтовки с пистолетами не брать.

«Кто-нибудь вообще верит, что Джо Байден набрал 80 миллионов голосов? Да уж, выдуманных голосов. Это просто позор! Даже в странах третьего мира выборы честнее чем те, что прошли в США! Даже вчера в Джорджии, вы видели, как они подсчитывали голоса? Они бегали как курицы без голов! Это позор» Но мы не позволим им закрыть нам рты! Я этого не допущу!» – обещает на митинге действующий президент.

В глазах рябит от флагов Трампа, а это только один из сегодняшних митингов. В столице их намечено сразу три.

Совсем скоро эта толпа от Белого дома пойдет к Конгрессу, где должны утвердить результаты скандальных выборов. Шкатулки с протоколами внесут в зал ровно в 21 час по московскому времени. И процедура, судя по всему, не будет рутинной. Уже целая группа сенаторов и конгрессменов заявила, что не примет результаты до их полной проверки.

Через Twitter Трамп убеждает Майкла Пенса не утверждать голоса. Вице-президент – это еще и глава Cената.

«Штаты хотят исправить итоги выборов, так как теперь там знают, что были нарушения и фальсификации. Кроме того, этот коррупционный процесс не был одобрен на законодательном уровне. Все, что нужно сделать Майку Пенсу, вернуть в штаты на пересмотр итоги выборов, и тогда мы победим. Сделай это, Майк, это время для чрезвычайного мужества», – написал Трамп.

Повременить с утверждением просит коллег сенат Пенсильвании. Вот такое письмо из штата, где юристы Трампа заявили о массовых фальсификациях, пришло накануне на Капитолийский холм.

Местных губернатора и госсекретаря обвиняют в нарушениях при подсчете голосов и незаконном признании результатов. Трамп, хватаясь за любую возможность пересчета, публикует документы у себя на странице.

А вот из Джорджии новости совсем нерадостные: республиканцы от этого штата проигрывают выборы в Сенат.

«Джорджия, похоже, остается синей. Еще один исторический день для нашего штата», – говорит ведущая одного из местных телеканалов.

Ведущая скромничает. В историю всей страны войдет этот день, он же определит ее будущее на годы вперед. Выигранные места в Сенате дают демократам полный контроль над законодательной властью, исполнительная, скорее всего, тоже у них – Байден без пяти минут в Белом доме. Значит, партии никто не помешает проводить выбранный курс. Ее политики торопят время. В Джорджии еще считают голоса. Отрыв между кандидатами – меньше половины процента, но пара демократов уже объявила себя победителями.

«Давайте объединимся сейчас, чтобы победить коронавирус и оказать экономическую помощь людям нашего штата и американскому народу. Я буду работать в Сенате США, чтобы поддержать энергичные меры общественного здравоохранения, чтобы мы могли победить этот вирус», – призывает кандидат на пост сенатора Конгресса США от Демократической партии Джон Оссофф.

Трамп ожидаемо винит оппонентов в нечестной игре. В Twitter пишет про кражу голосов. Президент уверен: выбор в пользу демократов – стране во вред.

«Республиканской партии и, что еще важнее, нашей стране, как никогда необходимо президентство! Оставайтесь сильными!» – написал Трамп.

Издание «Политико» сообщает, что Трамп в приватных разговорах не такой упрямый: «В узком кругу он якобы уже признал свое поражение». Теперь журналисты ищут виновных в провале республиканцев по всем фронтам. Сдан Белый дом, практически потерян Конгресс.

– Если республиканцы проиграют оба места в Сенате, чья это будет вина? – задает вопрос журналист.

– По моему субъективному мнению, ответственность за это будет нести Дональд Трамп и его действия начиная с 3 ноября. Когда вы говорите людям, что ваши голоса не учитываются и они украдены, люди начинают в это верить. Потом вы просите госсекретаря штата уйти в отставку и развязываете гражданскую войну в Республиканской партии, в то время, когда нам нужно объединиться, – указывает менеджер по работе систем голосования офиса госсекретаря штата Джорджия Габриэль Стерлинг.

Сколько времени потребуется республиканцам, чтобы отвоевать хоть одну из палат Конгресса, не предскажет никто. Захочет ли ставить партия на Трампа в президентской гонке 2024 года, теперь тоже большой вопрос.

чем американский дом отличается от российского

 

Мы нашли 7 интересных фактов, а чтобы не быть голословными, подкрепили их мнениями реальных людей, наших соотечественников, которые вот уже несколько лет живут в Америке.

NB! Все наблюдения попадают под определение «стереотипы» — именно так живут среднестатистические жители больших городов. Особенности быта могут очень разниться в зависимости от географии, достатка, религии и этнических корней. Об этом не нужно забывать.

 

1. О стенах

В России. В нашей стране особенная любовь к обоям. Сложно представить без них среднестатистическую российскую квартиру.

В Америке. В США обои используют нечасто. Обычно стены красят или штукатурят.

Интересный момент: если уж зарубежные декораторы и оформляют стены обоями, то не боятся делать это даже в ванной комнате и туалете. У нас же в этих зонах отдают предпочтение краске или, гораздо чаще, плитке. Вероятно, это напрямую связано с желанием сэкономить на последующем ремонте: бытует мнение, что обои гораздо быстрее выходят из строя. На самом деле сегодняшние образцы для влажных помещений могут прослужить не один десяток лет.

Анна Людковская, живет в США 4,5 года:

— Обои здесь действительно не любят, предпочитают стены красить. Но сейчас обои снова входят в моду, ими могут декорировать одну стену или сделать бордюр, но я такое мало где видела. Дешевле красить, потому что поверхностей больше — американские дома ведь существенно больше наших квартир

​

2.  Об окнах

В России. Большинство русских перед наступлением холодов утепляют и заклеивают окна.

В Америке.   Даже в северных штатах окна на зиму не заклеивают.

Анна Людковская:

— Современные оконные рамы — очень сложные с инженерной точки зрения, они хитро устроены, плотно прилегают, и из щелей не дует. Здесь также нет центрального отопления: каждый дом или квартира обогревают себя сами (как и нагревают воду), и потому даже самые хлипкие рамы можно не заклеивать — достаточно увеличить температуру радиаторов. К тому же можно купить многослойные плотные шторы, которые не пропускают холод.

​

3. О любви и нелюбви к пододеяльникам

В России. Пододеяльники для русских — это привычные и нужные постельные принадлежности.

В Америке. В американских магазинах пододеяльники, конечно, есть. Но большинство американцев не любят с ними возиться и вместо них используют простыни, а часто обходятся и без них, предпочитая просто стирать одеяла.

Анна Людковская:

— В США нет классических пододеяльников. Я года два мучилась, пока не открыла для себя, что комплект нормального белья можно купить в местной ИКЕА. Американцы пользуются простынками вместо пододеяльников

 

4. О грязном белье

В России. Белье стирают дома вручную или в стиральной машине. Сушат на улице, на балконе или на специальных сушилках.

В Америке. В Америке стирают в прачечных-автоматах («ландроматах»).

Лена Бамбаева, живет в США 5,5 лет:

— Такое явление, как «ландроматы», характерно для мегаполисов: в многоэтажках прачечные расположены, как правило, в цокольных и подвальных этажах зданий, и чтобы постирать, достаточно спустится вниз на лифте. Объяснение этому есть: в многоквартирных домах запрещена установка стиральных машин внутри квартир. Во-первых, зачастую в квартире просто нет места для стиральной машинки. Во-вторых, в квартирах отсутствует вытяжная вентиляция, а американцы не представляют себе процесс стирки белья без его последующей сушки. В-третьих, большинство квартир сдается, и весь текущий ремонт, в том числе и техники, лежит на плечах арендодателя, а ему совершенно не хочется заморочек с ремонтом стиральной машины и дополнительной страховки квартиры в виду возможной протечки. В одноэтажной Америке и в частных домах стирают, как и в России, дома и ни в какие прачечные не ходят.

Не считая старых построек, в домах, как правило, есть посудомоечная машина, стиральная и сушильные машины. Белье на балконах и во дворах не вывешивают. Если нет стиралки и сушки в квартире, либо на первом этаже здания, то приходится идти в ближайшую прачечную (laundromat), стирать и сушить вещи там, в выходные нужно прийти рано, иначе придется ждать, пока освободятся машины. Можно за отдельную (небольшую) плату принести свои вещи утром и забрать вечером, все будет постирано, высушено, аккуратно сложено, можно заказать доставку домой. Больше всего мне нравится услуга глажки рубашек (паром на формах), сколько экономится сил и времени, и рубашки выглядят идеально!

 

5. О кухне

В России. Кухня, не важно, маленькая или большая, — это всегда отдельная комната. И хоть сегодня многие делают перепланировку, совмещая кухню с другой комнатой — это скорее «неформат».

В Америке. В Америке кухня чаще соединена с гостиной или другой комнатой.

Лена Бамбаева:

— В Соединенных Штатах общественное, публичное пространство, где вся семья проводит время вместе, делить на отдельные комнаты не принято, его просто зонируют. В домах это, как правило, первый этаж, где общественное пространство — это кухня, столовая, гостиная.

В основном в домах открытая планировка: те, кто готовит, не хотят быть оторванными от гостей или семьи в процессе, мощные вытяжки помогают удержать запахи от распространения по дому. Но вот если в доме есть повар и наемные помощники, тогда кухню и столовую зону разделяют. В нью-йоркских квартирах кухни очень маленькие или совсем отсутствуют, а потому люди чаще всего заказывают еду с доставкой или едят не дома.

 

6. Об уборке в доме

В России. Главный «инструмент» уборки — обычная тряпка. Сделана она чаще всего из ненужной вещи или старого полотенца.

В Америке.  При уборке помещений американцы чаще всего пользуются влажными салфетками. Нередко доверяют уборку специальным службам и проверенным помощникам по хозяйству (особенно мойку окон, если квартира находится, к примеру, на 35-м этаже).

Маша Глазкова, живет в США 6 месяцев:

— Для уборки здесь есть все. Например, жидкость для чистки коврика для йоги, салфетки для стекла/пластика/камня/искусственного камня и т.д.

Лена Бамбаева:

— Мой помощник по хозяйству — это пылесос iRobot Roomba. Я за эффективность и скорость! Загружаю посудомойку, включаю румбу, и ухожу из дома, пока это все шумит. По возвращении — посуда чистая, полы тоже, осталось лишь провести влажную уборку и навести порядок в ванной. Я пользуюсь бумажными салфетками. В продаже также есть тряпочки многоразового пользования, но я ни разу их не покупала. Ни тазов, ни ведер у нас в доме нет.

 

7. О мусоре

В России. Все сложно: мусор не сортируется, не прессуется и часто даже вовремя не вывозится.

В Америке. Как и во многих других странах Европы, мусор перед отправкой в бак сортируют.

Лена Бамбаева:

— Мусор обязательно сортируется в 3 корзины: органический мусор (отходы продуктов), бумага и картон, пластик и стекло. Те, у кого есть огород, отдельно собирают компост. Сортировка и переработка мусора — в порядке вещей, и каждый понимает важность этих процессов.

Вообще СССР был первой страной, где придумали сортировать мусор. В Москве когда-то собирали пищевые отходы для откорма свиней. Другое дело, что со временем от сортировки отказались. В США каждый штат и каждый сельсовет сам решает, как собирать мусор. Нам, например, нужно доплачивать за сортировку (около 10 долларов в месяц), а в Пенсильвании, наоборот, сортированный мусор обходится дешевле.

Анна Людковская, Lady.Mail.ru

фото: the-village.ru, livejournal.com

5 ПРИЧИН, ПОЧЕМУ АМЕРИКАНЦЫ СТИРАЮТ В ПРАЧЕЧНЫХ, А НЕ ДОМА • НОВА КОЛОР

Каждый из нас наверняка обращал внимание на одну деталь в американских фильмах: герои активно и постоянно пользуются услугами прачечных, и как будто даже не задумываются о возможности постирать дома. Вспомните хотя бы любимый всеми сериал «Друзья» – прачечная там сыграла важную роль в «перевоспитании» героини Рейчел. Откуда же появилась такая тенденция: не стирать дома, отдавая предпочтение прачечным?

Немного истории

В западных странах такая услуга как стирка и глажка белья появилась еще в начале 19 века. Работа выполнялась нанятым персоналом, а отправка заказов осуществлялась почтой. Кстати говоря, такая услуга была доступна далеко не всем (из-за своей дороговизны).

Позже, в 30-х годах 20 века появилась потребность в дешевых прачечных для широких слоев населения. Так в Техасе в 1934 появилась первая прачечная самообслуживания. И хотя изначально там было установлено всего 4 стиральные машины, прачечная быстро стала популярной и окупила вклады владельца. После последовала целая волна – прачечные самообслуживания массово открывались во многих городах Америки. И хотя с повышением уровня жизни многие американцы начали покупать бытовые стиральные машинки для своего дома, прачечные до сих пор остаются популярными и востребованными. В чем секрет?

Почему американцы предпочитают домашней стирке прачечные?

1. Экономия

   Услуги прачечной очень дешевые. Кроме того, американцы генетически склонны к экономии, начиная от экономии пространства в доме, заканчивая экономией воды и электричества.

2. Запреты арендодателей

   Миллионы американцев снимают жилье, владельцы которого категорически запрещают устанавливать стиральные машины. Арендодатели опасаются коротких замыканий, протечек и пр. Но стоит заметить, что среди клиентов прачечных не только те, кто снимает жилье и, по сути, не имеет другого выхода. Состоятельные американцы также периодически пользуются услугами прачечных, чтобы, например, постирать крупные вещи (покрывала, подушки и пр.)

3. Комфортность

   Современные прачечные самообслуживания создают для клиентов максимально комфортные условия. Так, многие прачечные устанавливают дополнительное оборудование для сушки и глажки, оборудуют уютные зоны ожидания с бесплатным Wi-Fi, телевизорами, кофейными автоматами и пр.

4. Доступность

   Кроме доступных цен, прачечные самообслуживания имеют еще ряд выгодных характеристик. Большинство прачечных работают круглосуточно и находятся в удобных даже для самых занятых людей местах: подвалах жилых домов или в непосредственной близости от супермаркетов.

5. Умиротворение (!)

   Согласно социологическим исследованиям, прачечные для многих американцев – это не просто место удовлетворения бытовых потребностей, а зона своеобразного релакса и медитации, где можно отвлечься от суеты.

И в завершении еще один интересный факт: сегодня на территории США около 35 тысяч прачечных самообслуживания. По официальным данным суммарный доход американских прачечных составляет 5 миллионов долларов в год.

Americas Home Place Custom Home Стоимость

Стоимость

Стоимость строительства индивидуального дома зависит от многих факторов. Эта стоимость будет варьироваться в зависимости от размера вашего плана этажа, выбранных вами продуктов и дизайна. элементы, которые вы хотите включить в свой новый дом. Когда вы ищете строителя дома, важно научиться точно понимать что цитируется. Некоторые строители могут выбрать цену на план, основанную на отапливаемых квадратных футах, в то время как другие строители могут выбрать цену на дом на основе закрытые кадры.Стоимость нестандартного дома также будет варьироваться в зависимости от включения стандартных функций и дополнительных обновленных элементов.

От чего зависит стоимость индивидуального дома?

В America’s Home Place наши консультанты по строительству доступны, чтобы помочь вам выбрать план дома, помочь с изменением плана через наш дом. процесс настройки и работа в рамках вашего бюджета, чтобы предоставить индивидуальную оценку по конкурентоспособной цене, специфичную для вашего дома, на основе предметов, которые вы выбрали для включения в свой дом.

Другие факторы, которые следует учитывать при выборе индивидуальной стоимости дома, связаны с территорией страны, которую вы строите. Некоторые районы, например, северные поместья, Дома на берегу океана или дома в сельской местности могут иметь дополнительные факторы стоимости. Септики, колодцы, сваи и опоры фундамента, обширные плоские и проезды или любые дополнительные расходы, необходимые для выполнения требований кодекса округа, могут повлиять на стоимость вашего дома.

Прежде чем строить, узнайте, каким должен быть ваш бюджет, и получите хорошую оценку затрат на постройку дома по индивидуальному проекту. America’s Home Place делает этот процесс легко с нашей индивидуальной системой управления строительством, разработанной для облегчения выбора вашего нового дома в процессе производства, вплоть до последней детали. Наша покупательная способность позволяет нашим клиентам экономить на стоимости строительства, что делает America’s Home Place одним из самых доступных застройщики на даче.

Сделать ваш дом уникальным для вашей семьи — это часть овладения искусством строительства, и мы работаем с каждой парой, семьей и отдельным человеком, чтобы спланировать, спроектировать и построить дом по своему желанию. Поговорите с консультантом по строительству сегодня, чтобы узнать больше о вариантах, доступных, когда дело доходит до настройки вашего дома.

Обратитесь к консультанту по строительству

домовладений: американская мечта | ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ HUD

Домовладение: американская мечта

Рашель Левитт, директор отдела использования исследований PD&R.

Июнь может быть Национальным месяцем домовладения, но HUD работает для поддержки и круглогодично расширять возможности домовладения для всех американцев. Для многих Американцы, владение домом — неотъемлемая часть американской мечты о том, что дает ряд экономических выгод, таких как способность накапливать благосостояние и доступ к кредитам за счет создания собственного капитала, снижение стоимости жилья за счет вычета процентов по ипотеке и получите долгосрочные сбережения более стоимость аренды.

По данным Бюро переписи населения США, доля домовладений в стране упала. с 66,2 процента в 2000 году до 64,2 процента в 2017 году, но в целом мало изменилось с 1960 года. Однако многие американцы не уверены, что они когда-нибудь будут владеть домом. Многие покупатели жилья впервые сталкиваются с трудностями вносят первоначальный взнос (либо за счет собственных сбережений, либо через помощь со стороны их семей), преодоление нормативного бремени и студенческого ссудная задолженность или получение адекватного кредита.Этих проблем еще больше произносится для меньшинств, доля домовладельцев которых составляет 46,3 процента, по-прежнему существенно ниже, чем у белых. Несмотря на то, что нашел постоянную работу и восстанавливая свой кредит после рецессии, некоторые афроамериканцы изо всех сил пытается сэкономить на предоплате. Афроамериканские рабочие, которые уже зарабатывают меньше, чем белые рабочие, более вероятно, чем работники других рас группы тратят большую часть своей зарплаты на студенческую ссуду платежи и аренда.Меньшинства, которые сберегают достаточно средств для внесения первоначального взноса, являются часто взимались более высокие комиссии за ссуду, что делало ипотеку недоступной. Примерно 8 процентов домовладельцев афроамериканского и латиноамериканского происхождения потеряли в период с 2007 по 2009 год их дома были отчуждены, что почти вдвое превышает норму белые домовладельцы. Эти препятствия для домовладения создали давний разрыв в уровне благосостояния между афроамериканскими и белыми домохозяйствами; в По оценкам Федеральной резервной системы, средний собственный капитал белых семей составляет почти в 10 раз больше, чем в чернокожих семьях, что особенно затрудняет цветным людям, чтобы сэкономить деньги, необходимые для покупки дома. Кроме того, единицы жилья, принадлежащие афроамериканцам, продаются на 35 процентов дешевле, чем аналогичные единицы принадлежат белым, что еще больше увеличивает разрыв в уровне благосостояния.

Что можно сделать, чтобы помочь большему количеству американцев пользоваться преимуществами домовладение? HUD впервые проверил жилищную консультацию покупатели жилья как одно из возможных решений. Еще одна инициатива, финансируемая HUD, Программа самодостаточности семьи (FSS), помогает малообеспеченным семьям, которые получать федеральные субсидии на аренду или государственное жилье, уменьшая свою зависимость от государственная помощь путем содействия занятости и наращиванию активов.Более 5 лет период, участники работают с кейс-менеджером, чтобы ставить и преследовать цели связанные с образованием, профессиональным обучением, управлением деньгами, уходом за детьми и транспортом. Ключевым компонентом программы FSS является накопительный депозитный счет с начислением процентов, который увеличивается по мере увеличения заработанного дохода. увеличивается и может быть использован для первоначального взноса. Участники получают средства после успешного прохождения программы. В 2012 году HUD сдал в эксплуатацию национальная случайная оценка воздействия программы FSS на рабочую силу рыночные и другие показатели качества жизни домохозяйств, получающих жилье ваучеры на выбор.В этом отчете рассматривается реализация программы FSS, участие участников в программе и влияние программы на рабочую силу участие и получение государственных пособий в первые 24 месяца после зачисления на программу. Оценка показывает, что, хотя FSS увеличился участие в ряде услуг и поддержки, связанных с трудоустройством услуг на статистически значимые 13 процентных пунктов, участники не увеличивал уровень занятости или средний заработок в первые 2 года; они, однако, испытали небольшие сдвиги с неполного рабочего дня на полный рабочий день занятость.

Кроме того, Федеральное жилищное управление (FHA), которое является частью Жилищное управление HUD — крупнейшая в мире ипотечная страховая компания. В Миссия Жилищного управления заключается в следующем:

• Содействовать созданию и сохранению здоровых районов и общины

• Поддержание и расширение домовладения за счет предоставления долгов, арендного жилья и возможности здравоохранения

• Стабилизация кредитных рынков во время экономических потрясений

Домовладение продвигалось как государственная политика не только через FHA. ссуды, а также через финансируемые государством организации Freddie Mac, Fannie Mae и Федеральные банки жилищной ссуды.Федеральное правительство далее продвигает домовладение за счет налоговых вычетов по ипотечным процентам выплаты по основному месту жительства. Закон о реинвестициях в сообщества, принятый в 1977 г., чтобы сократить выделение в красный список, также поощряет домовладение среди малообеспеченных зарабатывающие. Содействие федеральному правительству ипотечных заимствований и кредитование на расширение домовладения, однако, вызвало серьезные споры. о том, как эта политика повлияла на возникновение и последствия субстандартного кредитования ипотечный кризис и налоговая политика в отношении удержания процентов по ипотеке.

Повышение доли домовладения и экономические выгоды, которые домовладение дает, продолжает быть целью правительства и общества, и HUD будет и впредь следить за тем, чтобы возможность воспользоваться этой частью Американская мечта доступна как можно большему числу американцев.

10 вещей, которые американцы хотят в своем доме

Вот идеальный дом. Затем есть дома, в которых мы действительно живем.

Несоответствие между ними является темой нового отчета Института спроса о том, что он называет разрывом в удовлетворенности жильем. Более 10 000 домохозяйств, включая арендаторов и владельцев, приняли участие в опросе о своих нынешних домах и их идеальных домах. Институт спроса — это некоммерческая организация, управляемая Conference Board и Nielsen.

В целом люди в целом довольны своим домом, но есть некоторые желания — как дискреционные, так и недискреционные — мешающие людям быть полностью довольными тем, где они живут, — сказал Джереми Бербанк, вице-президент Института спроса.

Ниже приведены 10 основных жилищных желаний американцев, которые некоторым не удается удовлетворить.

1. Энергоэффективность

Возможно, из-за того, что желание сэкономить деньги на росте затрат на электроэнергию настолько универсально, энергоэффективность имеет самый высокий пробел в отчете. В то время как 71% респондентов заявили, что считают, что энергоэффективность дома важна, 35% из этих людей заявили, что удовлетворены энергоэффективностью своего нынешнего дома (разрыв в удовлетворенности 36%), согласно отчету.

«Рост стоимости энергии становится все более обременительным для домашних хозяйств», что сопровождается повышением осведомленности и озабоченности по поводу окружающей среды, — сказал Бербанк. Согласно отчету, с 2000 года средние расходы домохозяйств на электроэнергию для дома выросли на 56%.

См .: 5 технических гаджетов, которые вам понадобятся сегодня в вашем доме.

2. Отремонтированный дом

Шестьдесят семь процентов заявили, что дом, который не требует или почти не требует ремонта или улучшений, важен, в то время как 41% этих людей заявили, что они довольны своим домом (разрыв в 26%).Пять основных работ по благоустройству жилья, которые потребители, вероятно, будут выполнять в ближайшие три года: покраска стен, замена полов, реконструкция ванной комнаты, реконструкция кухни и замена окон и / или дверей.

См .: Не очень привлекательный проект по благоустройству дома с реальной пользой.

3. Обновленные кухни и отделка

Шестьдесят два процента заявили, что обновленная кухня с современной бытовой техникой и сантехникой важна, в то время как 38% заявили, что довольны своим нынешним домом (разрыв в 24%). Согласно отчету, эта функция может быть более важной, чем в прошлые годы, поскольку сейчас люди сообщают о том, что готовят и едят дома больше, чем пять лет назад.

4. Характеристики возраста на месте

Согласно отчету, с настоящего момента до 2020 года количество домохозяйств, возглавляемых лицом в возрасте 65 лет и старше, будет расти в 10 раз быстрее, чем другие домохозяйства. Неудивительно, что 76% участников заявили, что важно жить в доме, в котором они смогут оставаться, когда станут старше.Но только 53% из них довольны своим нынешним домом на этом фронте (разрыв в 23%).

См .: Финансовые затраты на старение на месте.

5. Безопасные сообщества

Восемьдесят три процента опрошенных заявили, что жизнь в безопасном районе с низким уровнем преступности важна, но 61% заявили, что удовлетворены безопасностью района, в котором они находятся в настоящее время. живые (разрыв 22%). Еще одна показательная статистика: согласно отчету, более одной из пяти домохозяйств сообщают, что их районы стали менее безопасными в последние годы — как в городских, так и в загородных районах.

6. Доступность

Восемьдесят один процент опрошенных сказали, что важно, чтобы стоимость дома вписывалась в их бюджет, не требуя жертв, но 60% заявили, что удовлетворены своим нынешним домом в этом отношении ( разрыв 21%). Около 40 миллионов домашних хозяйств в стране тратят 30% или более своего дохода на жилищные расходы. Доступность жилья ухудшается, в частности, для арендаторов, сказал Бербанк.

7. Конфиденциальность

Шестьдесят три процента заявили, что считают важным, чтобы дом предлагал много уединения от их соседей, но только 42% заявили, что довольны конфиденциальностью своего нынешнего дома (разрыв в 21%).Это может приобретать все большее значение, поскольку люди чаще бывают дома: 54% заявили, что проводят больше времени дома в наши дни, а 9% заявили, что тратят меньше.

8. Больше места

У американцев много вещей, и им нужно для этого достаточно места. Почти половина домохозяйств имеет два или более холодильника или морозильника, а 48% имеют три или более телевизора. Пятьдесят пять процентов респондентов заявили, что, по их мнению, дом с большим количеством места для хранения вещей важен, в то время как 35% довольны хранением в собственном доме (разрыв в 20%).

9. Отзывчивые арендодатели

Сорок семь процентов заявили, что арендодатель, который реагирует на запросы на техническое обслуживание, важен, и 28% удовлетворены своим текущим положением (разрыв 19%). Некоторые из самых сложных домов для домовладельцев — это аренда домов на одну семью, количество которых значительно выросло — согласно отчету, сегодня арендных плат на одну семью на 27% больше, чем в 2006 году.

10. Хорошая инвестиция

Шестьдесят пять процентов заявили, что, по их мнению, важно, чтобы дом был хорошей долгосрочной инвестицией, в то время как 47% заявили, что удовлетворены тем, что их нынешний дом является хорошей долгосрочной инвестицией ( разрыв 18%).Тем не менее, «несмотря на резкое падение цен на жилье в период с 2007 по 2012 год, американцы все еще в подавляющем большинстве считают домовладение отличным вложением средств», — сказал Бербанк.

Готовы ли американцы отказаться от односемейных домов? | Голос Америки

На протяжении десятилетий многие американцы считали владение собственным домом осязаемым символом американской мечты. Но вопрос о том, включает ли эта мечта разделение одного дома на одну семью на две — наряду с другими вариантами более высокой плотности застройки — скоро будет проверяться в нескольких штатах по всей стране.

Вирджиния — один из последних штатов, который справился с кризисом доступного жилья, рассмотрев правила зонирования, чтобы позволить более плотное — и, потенциально, более доступное — жилье в любом районе, который теперь зонирован для домов на одну семью.

«Если владелец недвижимости считает, что это соответствует его потребности в обновлении до дуплекса из собственности, принадлежащей одной семье, он будет делать это через местный процесс утверждения», — говорит представитель Дома Вирджинии Ибрахим Самира, который представляет район в пригороде Вашингтона , Д. C. «После завершения процесса утверждения на местном уровне они могут создавать собственность, принадлежащую их двум семьям, по своему усмотрению».

В Вирджинии строитель Carrington Homes предлагает дополнительную жилую единицу, вторую жилую единицу (слева), как вариант для своих новых домов. (Фото с веб-сайта застройщика)

Самира внесла законопроект, разрешающий использование двухуровневых домов, таких как таунхаусы и коттеджи, в любом месте, которое в настоящее время зонировано для домов на одну семью. Детали того, как будут выглядеть эти многоквартирные дома, будут оставлены на усмотрение органов местного самоуправления.Законопроект не запрещает дома на одну семью.

Это своего рода шаг к созданию более доступного жилья, который уже внедрен на западном побережье США. Орегон был первым штатом в стране, запретившим ограничительное зонирование для одной семьи в июле 2019 года.

Эксперты по планированию и местные чиновники говорят, что разрастание пригородов отрицательно сказывается на окружающей среде, ложится тяжелым бременем на местные службы, изолирует людей и исключает домохозяйства с низкими доходами и домохозяйства с цветными людьми из определенных сообществ экономическими средствами.

Отчет о жилищном строительстве Гарварда за 2019 год обнаружил «относительную нехватку более мелких и более доступных новых домов». В том же отчете указывается, что около половины всех арендодателей по всей стране тратят почти треть своего дохода на жилье.

Законодатели Вирджинии рассматривают предложение, которое разрешило бы дополнительное жилище, например, отдельную постройку, квартиру в подвале или квартиру в гараже, на участках, зонированных для отдельных домов.

Но отойти от односемейного зонирования будет непросто.

«На каком-то уровне эта модель развития действительно уникальна для Америки», — говорит Роберт Паркер, исполнительный директор Института политических исследований и взаимодействия Университета Орегона.

«Люди, которые жили и выросли в пригородных застройках с низкой плотностью застройки, отдают предпочтение этому. Они не могут представить себе будущее, которое существенно отличалось бы от этого ».

Размер среднего дома с 1950-х годов увеличился более чем вдвое. По данным Национальной ассоциации домостроителей, в 2019 году средний размер нового дома на одну семью составлял 240 квадратных метров (2584 квадратных фута).

американцам явно нравится свое пространство. Но миллениалы — люди в возрасте от 20 до 30 лет, составляющие крупнейшее живущее поколение в стране, — имеют свои собственные представления о том, как выглядит идеальный дом, согласно опросу в Портленде, штат Орегон, который цитирует Паркер.

«Восемьдесят процентов из них предпочли бы жить в отдельно стоящем доме на одну семью, и поэтому это действительно становится вопросом масштаба и удобства», — говорит Паркер. «Многие из этих молодых домохозяйств действительно ищут небольшие квартиры в пешеходных кварталах, и все чаще сообщество разработчиков начинает осознавать это и думать о том, как они могут создать такую ​​среду.”

ФАЙЛ — Кристин Миннехан подметает перед своей «бабушкиной квартирой», вторым домом меньшего размера, расположенным на заднем дворе ее дома в Сакраменто, штат Калифорния.

Самира, делегат от Вирджинии, ожидает некоторого сопротивления со стороны людей, которые обеспокоены тем, что их окрестности могут стать менее желательными, но он говорит, что правильная организация плотности может принести пользу владельцам собственности, в том числе тем, кто испытывает финансовые трудности.

«Люди думают, что это будет серьезный сдвиг в ландшафте пригорода.Я думаю, что это ложный рассказ », — говорит Самира. «Это отличный способ для (домовладельцев) сдать в аренду свой подвал, или половину своего дома, или что-то еще … Если вы думаете о выходе на пенсию, вместо того, чтобы продавать свой дом и переезжать в другой район , это также помогает им сохранить свои семьи ».

«У вас может быть смесь плотностей, которая не вредит набору образа жизни, который люди очень дорожат, что позволит выбрать жилье для домашних хозяйств, которые изо всех сил пытаются найти доступное для них жилье в окружающей среде, которая способствует образу жизни, который они хотел бы возглавить », — говорит Паркер.

Он добавляет, что загородный образ жизни никуда не денется в ближайшем будущем.

«Мы мало что можем сделать, чтобы модернизировать пригороды, двигаясь вперед, чтобы структура землепользования была достаточно прочно укоренившейся, и она будет сохраняться на протяжении нескольких поколений».

Как американцы используют время, сэкономленное за счет работы из дома

На 60 миллионов часов меньше в день в пути: как американцы используют время, сэкономленное за счет работы из дома

Пандемия COVID-19 вызвала внезапный массовый переход к работе из дома (WFH) по всему миру.Существует большое беспокойство по поводу того, как это развитие будет развиваться с течением времени, усугубит ли оно неравенство в экономических условиях и как экономика будет адаптироваться (например, Adams-Prassl et al.2020, Baldwin 2020, Bartik et al.2020, Barrero et al. . 2020, Берг и др. 2020, Дингель и Нейман 2020, Миласи и др. 2020).

Положительным моментом является то, что переход на работу из дома уже сэкономил миллиарды часов времени на дорогу только в США. Мы обращаемся к нескольким источникам, включая оригинальные обзоры нашей конструкции, чтобы количественно оценить этот экономящий время аспект перехода и собрать доказательства того, как американцы используют экономию времени (Barrero et al.2020).

В мае, июле и августе 2020 года мы опросили 10 000 американцев в возрасте от 20 до 64 лет, которые зарабатывали не менее 20 000 долларов в 2019 году. На диаграмме 1 показаны условия их работы на дату опроса: 37,1% работают из дома, 34,7% работают в бизнесе. помещения, остальные не работают.

Рисунок 1 Доля респондентов, работающих на дому во время пандемии COVID-19

Примечания : Данные взяты из трех опросов 10000 жителей США в возрасте от 20 до 64 лет, которые зарабатывали более 20000 долларов в год в 2019 году, которые QuestionPro и Inc-Query были проведены в мае, июле и августе 2020 года от имени Стэнфорда. Университет.Мы повторно взвесили выборку респондентов, чтобы она соответствовала данным текущего опроса населения по штатам, отраслям и заработной плате.

Эти цифры означают, что на работу из дома приходится 52,3% занятости в пандемической экономике, что аналогично оценкам, основанным на независимых исследованиях в Bick et al. (2020) и Brynjolfsson et al. (2020). Для сравнения, данные Американского обследования использования времени показывают, что до начала пандемии уровень работы на дому среди работающих на дому составлял 5,2% (Barrero et al. 2020).

Согласно данным Current Population Survey, по состоянию на август 2020 года 147,2 миллиона американцев работают за заработную плату. Согласно исследованию американского сообщества 2018 года (United States Census Bureau 2018), работники тратили в среднем 54 минуты в день, добираясь до работы и возвращаясь с работы до начала работы. пандемия. ¹

Собирая вместе, ₂ , по нашим оценкам, вызванный пандемией переход на работу из дома сокращает на 62,4 миллиона часов поездок на работу в течение рабочего дня. Суммируя эту ежедневную экономию с середины марта до середины сентября, совокупная экономия времени, связанная с вызванным пандемией переходом на работу из дома, составляет более 9 миллиардов часов. ³

Как работающие американцы тратят время, сэкономленное за счет отсутствия поездок на работу? Чтобы пролить свет на этот вопрос, наши опросы спрашивают:

---

Во время пандемии COVID-19 , когда вы работали из дома, как вы теперь тратите время , которое вы сэкономили, не ездя на работу?
a) Работа на вашей текущей или основной работе
b) Работа на второй или новой дополнительной работе
c) Уход за детьми
d) Улучшение дома, работа по дому или покупки
e) Отдых в помещении (e.грамм. чтение, просмотр телевизора и фильмов)
е) Физические упражнения или отдых на свежем воздухе

---

Мы задали два варианта этого вопроса. Первый просит людей, работающих на дому, выделить 100% экономии времени на шесть категорий деятельности, а второй просит их выбрать все категории, которым они посвящают экономию времени. Для второго варианта вопроса мы присваиваем равные проценты каждой выбранной категории.

На рис. 2 представлены данные о распределении времени, сэкономленного за счет отсутствия поездок на работу.Дополнительное время, посвященное основной работе респондента, поглощает 35% экономии времени. Следующая по величине категория — это досуг в помещении, включая чтение и просмотр телевизора или фильмов, на который приходится 18%. Уход за детьми, отдых на природе и работа по совместительству составляют около 30%.

Рисунок 2 Как американцы распределяют время, которое они экономят, не ездя на работу?

Примечания : Среди лиц, работающих с на дату опроса, эта диаграмма показывает средние ответы на следующий вопрос: «Во время пандемии COVID-19, когда вы работали из дома, как вы сейчас проводите время? сэкономили, не ездя на работу? » Данные взяты из опросов 5000 жителей США в возрасте от 20 до 64 лет, зарабатывающих более 20 000 долларов в год в 2019 году, которые были получены в течение 21-28 августа компаниями QuestionPro и Inc-Query от имени Стэнфордского университета. Выборка повторно взвешена для соответствия текущему обследованию населения по доходам, отраслям и штатам.

Таким образом, получается картина, на которой те, кто работает из дома, тратят большую часть своих сбережений на время в пути на работу, не связанную с отдыхом: оплачиваемую работу, но также и работу по дому, улучшение дома и уход за детьми. Вместе эти действия позволяют сэкономить около 60% времени.

Основная работа позволяет сэкономить больше всего времени — около 35% — как для мужчин, так и для женщин, а также для разных групп, определяемых расовой и этнической принадлежностью.Более значительные различия выявляются при сравнении респондентов по образованию, как показано на Рисунке 3а. Те, у кого есть аттестат о среднем образовании или меньшее образование, посвящают 32% экономии времени своей основной работе и почти 15% — второй работе, что почти в два раза больше, чем в других образовательных группах.

Наконец, существует огромный разрыв между работниками, которые живут с детьми, и теми, кто их не живет, как показано на Рисунке 3b. Уход за детьми поглощает 18% экономии времени среди тех, у кого есть дети. Тем не менее, основная работа поглощает большую часть экономии времени для обеих групп, хотя и несколько меньше (33%) для работников с детьми, чем для тех, у кого нет (38%).Те, у кого нет детей, также тратят около 3 дополнительных процентных пунктов своего сэкономленного времени на отдых и работу по дому и более 9 дополнительных процентных пунктов на отдых в помещении.

Рисунок 3 Каким образом демографические группы, тратящие время на дорогу, по-разному экономят время?

а) По образованию

б) По факту проживания с детьми

Примечания : Среди лиц, работающих с на дату опроса, на этих диаграммах представлены средние ответы на следующий вопрос: «Во время пандемии COVID-19, когда вы работали из дома, как вы сейчас проводите время? сэкономили, не ездя на работу? » На верхнем графике сравниваются образовательные группы, а на нижнем графике сравниваются группы с детьми до 18 лет, живущими дома, и без них. Данные взяты из опросов 5000 жителей США в возрасте от 20 до 64 лет, зарабатывающих более 20 000 долларов в год в 2019 году, которые были получены в течение 21-28 августа компаниями QuestionPro и Inc-Query от имени Стэнфордского университета. Выборка повторно взвешена для соответствия текущему обследованию населения по доходам, отраслям и штатам.

В целом, учитывая различные демографические группы, американцы тратят одну треть или более своих сбережений, вызванных пандемией, на поездки на работу на работу. Остальное поглощает досуг и производственная деятельность в домашнем хозяйстве.

Наши опросы также включают следующие два вопроса о рабочем времени:

---

В 2019 (до COVID) примерно сколько часов в неделю вы работали, когда работали?
Сколько часов в неделю вы работаете за зарплату [сейчас]?

---

На Рисунке 4 показаны средние ответы на эти вопросы среди лиц, работающих на дому во время пандемии. В условиях пандемической экономики эти люди в среднем работают 32 часа в неделю по сравнению с 36 часами.4 в предпандемической экономике. Эта разница составляет 38 минут в день, меньше, чем экономия времени в пути. ⁴ Поскольку на диаграмме 4 внимание ограничивается респондентами, работающими из дома на дату проведения опроса, эти более короткие часы не отражают лиц, которые прекратили работу во время пандемии.

Рисунок 4 Среднее количество рабочих часов в неделю до и во время пандемии COVID-19 среди тех, кто работал из дома в августе 2020 года

Примечания : На графике показано среднее количество отработанных часов в неделю (и 95% доверительные интервалы) в 2019 году до и во время пандемии COVID-19 среди респондентов, которые работали из дома летом 2020 года.Данные взяты из двух опросов 7500 жителей США в возрасте от 20 до 64 лет, зарабатывающих более 20 000 долларов в год в 2019 году, проведенных в июле и августе 2020 года компаниями QuestionPro и Inc-Query от имени Стэнфордского университета. Выборка повторно взвешена для соответствия текущему обследованию населения по доходам, отраслям и штатам.

Как нам сопоставить результаты на рисунках 2 и 4, а именно, что те, кто работает из дома, тратят одну треть сэкономленного времени в пути на свою основную работу, затрачивая при этом меньше общего времени на оплачиваемую работу?

Одна из возможностей состоит в том, что, отвечая на вопрос о распределении времени, респонденты рассматривают, как они используют конкретный временной интервал , который они когда-то проводили в пути.Респонденты могут уделять утром еще несколько минут работе по дому и уходу за детьми, при этом около трети своего старого временного интервала в поездках на работу по-прежнему посвящают своей основной работе. В конце дня они могут закончить несколько раньше и включить телевизор. Они могут прерывать просмотр телевизора, чтобы ответить на просьбу о работе поздно вечером или ранним вечером.

Это толкование в целом согласуется с сообщениями СМИ (например, Jacobs 2020), в соответствии с которыми некоторые сотрудники работают дольше из дома во время пандемии, но с дополнительной гибкостью, чтобы прерывать день, чтобы заботиться о детях или выполнять домашние дела и другие виды деятельности, не связанные с работой. Этот рассказ также согласуется с нашими данными о том, что те, кто работает из дома, тратят более половины сэкономленного времени в пути на работу, не связанную с работой, например, присмотр за детьми или досуг.

Пандемия COVID-19 — это огромный кризис в области здравоохранения и источник огромных трудностей для многих. В то же время вызванный пандемией переход на работу на дому требует значительного сокращения времени, затрачиваемого на поездки на работу. Согласно нашим данным и расчетам, только для американских рабочих к середине сентября экономия времени приближается к десяти миллиардам часов.Глобальное сокращение времени, затрачиваемого на поездки, безусловно, во много раз больше. Данные нашего опроса также показывают, что почти две трети экономии времени в пути на работу приносят работники в виде дополнительного времени для отдыха и производственной деятельности в домашних условиях.

Список литературы

Адамс-Прасл, А., Т. Бонева, М. Голин и С. Раух (2020), «Работа из дома: поляризующее рабочее место», VoxEU. org, 2 сентября.

Болдуин, Р. (2020), «COVID, гистерезис и будущее работы», VoxEU.org, 29 мая.

Барреро, Дж. М., Н. Блум и С. Дж. Дэвис (2020), «COVID-19 также является шоком перераспределения», Документы Брукингса по экономической деятельности , готовится к печати.

Бартик, А., З. Каллен, Э. Глезер, М. Лука и К. Стэнтон (2020), «Как кризис COVID-19 меняет удаленную работу», VoxEU.org, 19 июля.

Берг, Дж., Ф. Боннет и С. Соарес (2020), «Работа из дома: оценка мирового потенциала», VoxEU.org, 11 мая.

Бик, А., А. Бландин и К. Мертенс (2020), «Работа из дома после вспышки COVID-19», дискуссионный документ CEPR 15000.

Brynjolfsson, E, J J Horton, A Ozimek, D Rock, G Sharma и H-Y TuYe (2020), «COVID-19 и удаленная работа: первый взгляд на данные по США», Рабочий документ NBER 27344.

Дингель, Дж. И Б. Нейман (2020), «Сколько работ можно выполнять дома?», VoxEU.org, 7 апреля.

Джейкобс, Э (2020). «Не пора ли сократить рабочее время?», Financial Times, , 12 сентября.

Миласи, С., М. Бизелло, Дж. Херли, М. Состеро и Э. Фернандес-Масиас (2020), «Потенциал удаленной работы в Европе и риск нового цифрового разрыва», VoxEU.org, 14 августа.

Бюро переписи населения США (2018 г.), «Исследование американского сообщества: характеристики поездок на работу в разбивке по полу», онлайн-база данных.

Примечания

1 Эта цифра отражает занятых лиц от 16 лет и старше, которые работали из дома , а не .

2 (0,523 — 0,052) (147,2 миллиона) (54/60 часов) = 62,4 миллиона

3 Если люди работают пять дней в неделю и ежедневная экономия времени в пути на работу одинакова в течение семимесячного периода, экономия времени для работающих людей составляет 9.4 миллиарда часов. Эта цифра не включает сокращение времени в пути из-за спада общей занятости из-за пандемии.

4 Напомним, что наш расчет экономии времени в пути на работу распространяется на всех работающих людей, в то время как наш расчет сокращенного времени на работе в этом параграфе охватывает только тех, кто работал из дома на дату обследования.

Кто сдает дом? Вот что говорят данные.

Америка — это, по большому счету, нация домовладельцев.Хотя арендуют более 100 миллионов американцев, по данным переписи населения США, их в два раза меньше, чем у американцев, владеющих собственным домом.

И в этом нет ничего нового. У американцев в течение долгого времени был высокий уровень домовладения, с незначительными изменениями за десятилетия:

Но количество домовладельцев и арендаторов в США неоднородно. Есть одна большая группа американцев, которые с большей вероятностью арендуют, чем владеют. : люди в возрасте от 20 лет.

Взрослые старше 30 лет с большей вероятностью будут жить в собственных домах, а не снимать их, и эта вероятность возрастает с возрастом.Точно так же большинство детей живут в домах, принадлежащих их родителям, хотя самые маленькие дети, скорее всего, будут жить в арендованном жилье.

Вот тот же график, но в процентах, а не в виде простых чисел. Если взглянуть на это с этой точки зрения, становится ясно, что, например, пожилые люди не намного чаще снимают жилье — их просто меньше.

В этой тенденции нет ничего удивительного — для покупки дома требуется капитал, чего не хватает многим 20-летним.А люди в возрасте от 20 лет могут быть более мобильными и с меньшей вероятностью вступят в брак с детьми.

Тенденция также оставалась относительно стабильной на протяжении десятилетий. Но произошли некоторые изменения в возрасте, когда люди переходят от арендаторов к собственникам. Например, в 1980 году молодые взрослые бэби-бумеры с гораздо большей вероятностью владели домом, чем нынешние молодые поколения миллениалов. Однако даже тогда 20-е годы были единственным возрастом, когда арендаторов иногда было больше, чем собственников:

«Поколение людей, которым сейчас от 20 до 30 лет, переходит в собственность на жилье примерно с такими же темпами, как и бэби-бумеры.Они только начинают позже, — сказала Сьюзан Брауэр, демограф штата Миннесота . «Вся кривая сдвигается на более поздний период времени».

Тенденция аренды жилья среди американцев в возрасте от 20 лет остается неизменной, если учитывать другие факторы, влияющие на домовладение. Например, жители городов с гораздо большей вероятностью, чем сельские американцы, снимают жилье, независимо от их возраста. Но в обоих районах наблюдается рост арендной платы среди людей в возрасте 20 лет:

Точно так же американцы с низким доходом с гораздо большей вероятностью будут арендовать жилье, чем более богатые американцы.В домохозяйствах с доходом менее 50 000 долларов в год доля домовладельцев составляет около 45 процентов, в то время как почти 80 процентов домохозяйств с доходом более 50 000 долларов являются собственниками.

Эффект дохода резкий, но форма модели остается в основном той же. И в богатых, и в бедных семьях арендная плата достигает максимума в 20 с лишним лет, а затем неуклонно падает. Разница в том, что у богатых домохозяйств больше шансов владеть, чем сдавать в аренду в любом возрасте (просто меньше всего они будут владеть в возрасте 20 лет). Между тем американцы с низкими доходами не становятся большинством домовладельцев почти до 50 лет.(Одно различие: самый высокий уровень арендной платы среди людей с низким доходом — это люди в возрасте от 20 до 20 лет, а максимальная арендная плата — среди американцев с более высокими доходами в возрасте около 20 лет.)

Дети из малообеспеченных семей обычно живут в арендованном жилье, тогда как дети из более богатых семей обычно живут в домах, принадлежащих их родителям или опекунам.

Помимо дохода, данные переписи показывают довольно большой разрыв в домовладении по признаку расы. Латиноамериканцы и чернокожие американцы владеют домами значительно реже, чем белые американцы и американцы с азиатских / тихоокеанских островов.Это согласуется с другими исследованиями, такими как недавнее исследование Гарварда, согласно которому 43 процента взрослых чернокожих владеют домами по сравнению с 72 процентами взрослых белых.

Некоторая, но не вся эта разница связана с доходом. Средний семейный доход чернокожих американцев составляет менее 40 000 долларов в год по сравнению с более чем 60 000 долларов для белых американцев. Данные переписи показывают взаимосвязь между домовладением и расой и доходом. Домохозяйства с низкими доходами всех рас с большей вероятностью будут сдавать в аренду. Но у чернокожих домохозяйств меньше шансов иметь дома, чем у белых домохозяйств с аналогичными доходами:

Расовый разрыв в домовладении сохраняется на протяжении десятилетий.Но в 2016 году чернокожие с меньшей вероятностью владели домами почти на всех этапах жизни, чем в 2000 или 1980 году:

Брак также статистически связан с домовладением, причем женатые люди в подавляющем большинстве случаев имеют дома.

Но здесь тенденция несколько иная. Американцы, вступающие в брак в возрасте от 20 до 30 лет, что значительно ниже среднего по стране возраста вступления в первый брак, составляющего около 28 лет для мужчин и 26 лет для женщин, на самом деле с большей вероятностью будут снимать жилье, чем их одинокие братья.

Между тем американцы, которые не выходят замуж, ломают тенденцию становиться домовладельцами в возрасте 30 лет.Лица, не состоящие в браке, с большей вероятностью будут арендовать жилье, чем люди старше 40 лет:

Если обратиться к старейшей группе владельцев, то с 1960-х годов изменилось еще одно. Затем доля домовладельцев достигла пика около 40 лет и оставалась неизменной для пожилых американцев, не повышаясь и не снижаясь. С другой стороны, данные за 1980, 2000 и 2016 гг. Показывают кривую с пиком, а затем спад, хотя возраст пика домовладения становится все позже и позже. Это свидетельствует о том, что многие американцы в возрасте 70 и 80 лет переезжают из домов, которыми они владеют, потому что они предпочитают снимать более удобную квартиру или переезжать в жилые дома с обслуживанием.Посмотрите ниже, как снизилась доля домовладельцев среди пожилых американцев за последние десятилетия.

Этот анализ основан на случайных выборках ответов из переписей США 1960, 1980 и 2000 годов, а также обследования американского сообщества 2012–2016 годов. Объединенный набор данных включает более 22 миллионов ответов за четыре периода времени. Данные были загружены из базы данных IPUMS-USA в Университете Миннесоты.

Прежде чем оказаться здесь, он находится на терминале Bloomberg.

УЗНАТЬ БОЛЬШЕ

Будет ли больше американцев покупать дом из-за коронавируса?

Гетти

В то время как экономический спад обычно подавляет покупки и владение домом, нынешнее замедление темпов роста, вызванное коронавирусом, может опровергнуть общепринятые представления и привести к увеличению доли домовладельцев в США.

До начала вспышки COVID-19, которая в значительной степени остановила экономику в середине марта, количество домовладельцев составляло 65.3% за первый квартал 2020 года, что на 1,1% больше, чем год назад. За последние три месяца 2019 года ставка — 65,1% — впервые с конца 2013 года превысила 65%.

«До этой пандемии у нас была одна из самых высоких покупательской активности в течение трех месяцев среди всех возрастов и секторов», — сказал Лесли Дойч, руководитель John Burns Real Estate Consulting. «На самом деле, отрасль была примерно самой сильной со времен последнего спада».

Из-за этого многие профессионалы в области недвижимости и аналитики считают, что пандемия COVID-19 создала отложенный спрос, который наводнит рынок в конце этого года.По данным брокерской компании Redfin RDFN , спрос на покупку жилья уже превысил свой постпандемический уровень.

«Одна из причин, по которой мы можем увидеть рост доли домовладения, заключается в том, что незадолго до пандемии был исторически высокий аппетит к покупке домов», — говорит Ральф Маклафлин, главный экономист и старший вице-президент по аналитике в компании по недвижимости Haus. «Фактически, количество новых домовладельцев в США превысило 2 миллиона. Это практически самый высокий показатель за год.”

Вспышка вируса также обострила потребность в новых местах проживания среди определенных демографических групп покупателей, совершающих домашние покупки. Согласно анализу John Burns Real Estate Consulting, миллениалы — как первые покупатели жилья, так и молодые семьи, увеличивающие размер, — ищут новые дома, чтобы заменить их в настоящее время переполненные пространства или сбежать из многоквартирных домов, которые исключают социальное дистанцирование.

«Я думаю, что сейчас мы наблюдаем сдвиг в том, что сам дом, где живут люди и как люди живут в своих домах на повседневной основе, стали новым акцентом», — сказал Кен Перлман, директор John Burns Real Estate. Консультации.«Я думаю, это будет долгосрочная тенденция».

Эта новообретенная ориентация на дом, возможно, уже подталкивает городских жителей, снимающих жилье в плотных городских центрах, к пригородам и второстепенным, менее населенным городам, где дома дешевле. Некоторые жители Нью-Йорка, например, теперь обнаруживают, что на свои деньги можно купить просторные дома на одну семью (по сравнению с дорогими квартирами на Манхэттене) на окраинах города, где цены на аренду и продажу более доступны.

Несколько сценариев могут подтолкнуть большее количество американцев к приобретению дома

Дойч и Перлман согласны с тем, что еще слишком рано говорить окончательно, решат ли еще американцы владеть из-за пандемии.Но Маклафлин указывает на несколько не исключающих друг друга сценариев, которые могут поддержать рост домовладения в Америке.

Например, федеральное правительство развернуло защиту от коронавируса, которая распространяется больше на домовладельцев, чем на арендаторов.

«Арендаторы непропорционально сильно пострадали от строгой изоляции», — сказал Маклафлин. «Большинство тех, кто потерял работу, работают в сфере гостеприимства, досуга и обслуживания — эти сотрудники, как правило, являются арендаторами.

«Если количество арендаторов упадет, это может привести к увеличению доли домовладельцев, если домовладельцы смогут оставаться в своих домах».

В первом квартале 2020 года количество арендодателей сократилось на 640 000 человек. Если тогда часть этого снижения можно было аккуратно отнести к тому, что арендаторы стали собственниками жилья, то сегодня наблюдается другая динамика, которая тянет арендаторов в разные стороны.

Поскольку из-за пандемии они теряют работу, а арендная плата становится недоступной, некоторые арендаторы, особенно те, кто живет в дорогих городах, переезжают к друзьям или обратно к своим родителям, что, по сути, сокращает количество арендаторов.

В то же время, однако, некоторые американцы, включая арендаторов, получают больше от пособий по безработице штата, а также от дополнительного федерального страхования (в размере 600 долларов в неделю), чем то, что они зарабатывали на работе.

Имея мало возможностей потратить эти дополнительные средства (поскольку несколько предприятий по всей стране были закрыты более месяца), многие решили сохранить их. Согласно данным сайта Statista, уровень личных сбережений — или соотношение между сбережениями и доходом от выбытия — в США. S. подскочил до 13,1% в марте по сравнению с предыдущим максимумом в 8,8% в декабре 2018 года.

В некоторых случаях эти сбережения трансформируются в авансовые платежи, что способствует дальнейшему росту спроса покупателей на фоне ставок по ипотечным кредитам, которые ниже 3,5% для 30-летнего обычного кредита (и ожидается, что они будут падать и дальше).

Тем не менее, домашним покупателям остаются препятствия и неизвестные вещи. Кредиторы ужесточили свои требования к предоставлению ипотечных кредитов — как по кредитным рейтингам, так и по первоначальным взносам, — чтобы не допустить некоторых покупателей к рынку жилья.

Более того, нервозность продолжает окутывать заявления страны о пособиях по безработице и уровень безработицы, даже несмотря на то, что оба показателя недавно замедлились в своем росте, поскольку национальная экономика пытается возобновить работу.

«Итак, то, что мы, вероятно, увидим, что касается коэффициента домовладения, это немного похоже на курсивную букву« V », — говорит Маклафлин.