Что такое пентхаусы. В чём отличие пентхауса от других квартир в Болгарии

 

Многие считают, что если квартира расположена на последнем этаже здания, то это непременно пентхаус. Но это ошибочное мнение. В дословном переводе «pentis» (старофранцузского «apentis») означает навес или пристройка, а «house» — дом. Иными словами, это пристройка на доме. Впервые пентхаусы появились в Европе еще в ХIХ веке. Это были технические этажи, где могли проживать небогатые люди. В категорию элитного жилья они были отнесены значительно позже, а точнее в 1920-х годов. Причем пошло это с Нью-Йорка.

Изначально пентхаусы задумывались как сугубо технические помещения. Через них проходили системы кондиционирования, могло устанавливаться какое-либо нужно оборудование, либо же в них просто размещали кладовые. Затем постепенно они начали трансформироваться в «жилые чердаки». Поскольку находились они прямо под крышей, в них всегда было намного прохладнее чем, этажами ниже. Но со временем все разительно изменилось.

 

Планировка апартаментов пентхаусов

В классическом понимании жилого пентхауса, это апартаменты с видом на все четыре стороны света. Располагаются они таким образом, что часть площади отдана под террасу, бассейн или зимний сад, а другая часть – непосредственно жилье. Получается этакий индивидуальный дом на общем доме. Чаще всего, он отличается панорамным остеклением, высокими потолками и большими площадями. Нередко пентхаусы могут быть в несколько уровней. Естественно, у них свой лифт.

Располагаются подобные апартаменты на крышах высотных зданий (небоскребов). И главной фишкой является то, что ты, как бы отрезан от мира. Жильцы пентхаусов, как правило, пересекаются крайне редко с жильцами других квартир в доме или вовсе не пересекаются. За счет того, что пентхаус это не просто жилье, а целый стиль жизни, то и стоит он значительно дороже. Чаще всего, стоимость таких апартаментов минимум на 140% выше, нежели стоимость других квартир в этом же доме.

В Болгарии пентхаусов в классическом понимании не так много. Связано это с тем, что даже в крупных болгарских городах не так много настоящих небоскребов. Вообще такое жилье характерно для рынка недвижимости США. Главным примером можно назвать Манхеттен. За счет того, что такого жилья меньше, чем хотелось бы, болгарские риелторы называют пентхаусами просто квартиры, расположенные на последних этажах домов. При этом они отличаются далеко не полным списком характеристик типичного пентхауса.

Несмотря на достаточно высокую цену, подобные квартиры пользуются спросом. Естественно, позволить их себе могут только очень богатые люди. Собственно поэтому предложение и спрос находятся на приблизительно одном уровне. Поскольку современные болгарские мегаполисы постепенно наполняются модерновыми высотками, возможно, в ближайшем будущем, местный рынок недвижимости будет предлагать куда больше вариантов элитного «небесного» жилья.

Вам так же будут интересны планировки: Квартира-распашонка, Квартира-студия

Пентхаус в каждый дом: как премиальные форматы переходят в бизнес-класс :: Жилье :: РБК Недвижимость

Есть ли достойный аналог панорамным пентхаусам в Сити за пределами Третьего транспортного кольца и кто и почему приобретает пентхаусы в проектах класса бизнес — в материале «РБК Недвижимости»

Скай-вилла в ЖК «Бадаевский». Визуализация Herzog & de Meuron

Палитра московского неба, расцветающая закатными красками на высоте птичьего полета. Сочетание городской динамичной жизни и природного спокойствия. Все это — преимущества жизни в пентхаусе, формате жилья, который постепенно выходит за рамки привычных элитных проектов в центре города.

По итогам 2020 года застройщики продали на 8% больше просторных квартир и апартаментов (площадью от 100 кв. м), чем в 2019 году, выяснили аналитики компании Capital Group. Учитывая рост спроса на такие лоты, среди которых также пентхаусы, девелоперы стали предлагать в своих проектах все больше разнообразных решений для тех, кто рассматривает большие квартиры. Меняется к лучшему и разнообразие представленных форматов в сегменте — к примеру, в классе бизнес девелоперы выводят в продажу многоуровневые пентхаусы с террасами, и лоты представляют собой не просто квартиры под объединение, а изначально спланированные пространства на нескольких уровнях или со вторым светом, а также со спроектированной террасой.

В чем секрет роста популярности больших квартир и появления эксклюзивного формата пентхаусов за пределами элитных проектов? Одной из причин эксперты называют изменения, произошедшие в образе жизни людей в 2020 году. Наша жизнь менялась с ошеломляющей скоростью, а вслед за ней и привычки и потребности покупателей. Одним из явных трендов постковидного периода стал частичный или полный переход многих людей на удаленную работу — и как следствие, у покупателей жилья значительно выросли требования к форматам квартир и их площади. А еще — жизнь в центре города или вблизи деловых кластеров перестала быть необходимостью и стала предпочтением — высококлассное жилье за пределами ТТК востребовано у тех, кто не планирует менять привычный район для жизни, но при этом использует возможность для повышения качества своего жилья.

Выход за границы

Ранее спрос на большие квартиры и апартаменты, в числе которых пентхаусы, действительно локализовался в наиболее престижных районах, подтверждают в Capital Group. Отчасти такая тенденция сохраняется и сейчас — к примеру, в общем объеме сделок за 2020–2021 годы на Якиманке, одном из самых дорогих районов Москвы, 89% продаж пришлось именно на лоты от 100 кв. м. Однако постепенно качественное предложение — и, соответственно, интерес к нему покупателей — стало распространяться в другие районы. Capital Group одним из первых девелоперов предложил просторные квартиры в жилых комплексах «Триколор» на проспекте Мира, ЖК «ЛИЦА» на Ходынке и небоскребах «НЕБО» на Мичуринском проспекте. Все эти проекты представлены в классе бизнес и уже заселены или заселяются.

Для нецентральных районов эксперимент по выводу новых форматов жилья оказался однозначно успешным, отмечают в компании. По данным девелопера, если в целом на рынке доля больших квартир и апартаментов в общем объеме продаж не превышает 10%, то в Capital Group картина абсолютно иная. В 2020 году 22% реализованных лотов располагали площадью более 100 кв. м. В 2021 году показатель уже увеличился до 43%.

Мне бы в «НЕБО»

Если еще несколько лет назад покупатели проектов класса бизнес, чтобы стать обладателями пентхаусов, рассматривали варианты объединения квартир на верхних этажах, то сейчас гибкость и адаптивность рынка стали выше — а вместе с ними и возможности, которые предлагают просторные лоты на высоте. В бизнес-классе теперь доступны спроектированные пентхаусы с террасами — и интерес к ним показывает, что застройщики однозначно почувствовали настроения покупателей. Так, комплекс небоскребов «НЕБО» на Мичуринском проспекте, где в каждой башне на высоте 170 м спроектировано по четыре пентхауса, не раз становился лидером продаж бизнес-класса.

Востребованность «НЕБА» во многом объясняется преимуществами стиля жизни, которые проект впервые привнес в район Раменки, объясняют в Capital Group. В Москве в принципе не так много примеров, когда пентхаусы в небоскребах — и с открытыми террасами — появлялись бы за пределами Сити. «В то же время далеко не все готовы переезжать в деловой кластер, ведь, по сути, у каждого района есть свои фанаты, готовые жить только здесь. И тем более это актуально для Раменок, одной из самых экологичных и «интеллигентных» локаций Москвы. В районах, где значительная часть жилого фонда устарела, жители воспользовались возможностью повысить уровень жизни, не покидая границы любимого района», — отмечает директор по продажам Capital Group Оксана Дивеева. По подсчетам компании, доля локального спроса в проекте достигала 30%, а в 2019 году на проект приходилось 50% спроса в районе.

Новый уровень жизни — причем даже в буквальном смысле, за счет этажности — здесь действительно чувствуется. Пентхаусы, как и в Сити, становятся для жителей личной «смотровой площадкой», одной из самых высоких в Москве, с редкими видами на Воробьевы горы, МГУ и «Москва-Сити». Выделяется и статус жителя пентхауса, который становится дополнением ко всем преимуществам двухуровневого функционального пространства. Наконец, пентхаус расширяет возможности для комфортной жизни и работы — на площади от 155 кв. м до 244 кв. м легко можно организовать пространства для каждого члена семьи и совместного отдыха с друзьями.

По ту сторону реки

Предложение эксклюзивных форматов в районах за ТТК, таком как Раменки, становится особенно актуальным, учитывая сокращающееся предложение пентхаусов в небоскребах в «Москва-Сити». По данным Capital Group, на начало мая 2021 года в свободной продаже в деловом кластере предлагалось всего 30 пентхаусов и апартаментов на последних этажах башен.

Впрочем, иная ситуация складывается за границами делового кластера — в «Большом Сити», где реализуется комплекс жилых небоскребов с квартирами Capital Towers, и ближайшем Дорогомилово, где в 2021 году открылись продажи квартир в жилом комплексе «Бадаевский» от Capital Group. В «Бадаевском» изменения в предложении форматов жилья еще более заметны: у покупателей есть возможность приобрести фактически загородные дома в центре мегаполиса, скай-виллы с персональными участками — но только на высоте 75 м.

Старт продаж показал: проект востребован — настолько, что можно сделать смелое заявление о постепенной смене парадигмы на московском рынке недвижимости, в том числе и для жилья эксклюзивных форматов, прежде не покидавшего границы Садового кольца. Действительно ли «location, location, location» остается незыблемым правилом при выборе жилья или постепенно расположение дополняется требованиями к концепции проекта, его архитектуре и планировкам?

Дальше — больше

В Capital Group отмечают, что рынок недвижимости скоро в значительной степени трансформируется — и может прийти к единому для всей Москвы ценовому кластеру и единому классу жилья. Ведь если раньше даже центральные районы города оценивались по-разному и стоимость квадратного метра внутри ЦАО значительно различалась, то сейчас внутри Садового кольца установился, по сути, единый ценовой сегмент. В дальнейшем сопоставимость цен на новостройки как тренд может распространиться до районов Третьего транспортного кольца и даже до МКАД.

Но, конечно, останутся и те, кому важны минимальные затраты времени на передвижение между домом и работой — чтобы в том числе уделить больше внимания семье. Для таких клиентов у Capital Group есть актуальное предложение — небоскребы Capital Towers, расположенные в 500 м от Сити и при этом доказывающие востребованность небоскребов у покупателей с детьми вопреки стереотипу о небоскребах как жилье в основном для людей бизнеса. В окружении Capital Towers есть не один гектар зеленых пространств — это парк «Красная Пресня», в который можно будет попасть по собственной воздушной галерее комплекса. Детский клуб, магазины и кафе — высотное строительство позволило высвободить значительные площади под благоустройство и инфраструктуру. И каждый пентхаус Capital Towers открывает неповторимые виды — на Москву-реку и ее набережные, Белый дом, гостиницу «Украина».

Тем, кто предпочитает заряжаться видами с высоты в самом Сити — в том числе из башни ОКО от Capital Group, — следует поторопиться. Как говорилось выше, пентхаусов здесь почти не осталось, а вот количество skyminded people, то есть поклонников небоскребов, растет с каждым годом. Одной из причин роста интереса к формату, как говорят в Capital Group, становится в том числе стремление попробовать абсолютно новый уровень жизни. Учитывая, что в последние годы срок владения недвижимостью значительно сокращается, пентхаус на высоте становится одним из желанных «образов жизни», который определенно стоит попробовать.

Пентхаус: как выглядит, в чем плюсы его и минусы

Если вы хотите жить в просторном помещении, где много окон и дневного света, есть два этажа и много комнат, но при этом вы категорически отказываетесь жить за городом, то пентхаус — это для вас. По сути — это большая квартира, чаще все расположенная на последних этажах дома. В основном у пентхауса два этажа, но встречаются объекты с одним уровнем. В таком сегменте жилья встречаются самые разнообразные планировки, которые можно без проблем менять, как душе угодно.

 

Что такое пентхаус?

Первое жилье этого типа появилось в США в 20-е годы XX века. Там стало модным строить особняки на крышах небоскребов. Как тогда, так и сейчас пентхаусы себе могут позволить только очень богатые люди.

Пентхаус в классическом определении означает особняк, расположенный на крыше небоскреба. Это как бы отдельные дома, но на крыше высотки. В Минске таких вариантов нет. Сегодня люди по ошибке называют любую большую квартиру, которая занимает верхний этаж, пентхаусом, но это не верно. У этого сегмента жилья есть изначальные четкие характеристики. Например, обязательное панорамное остекление, красивый вид на город, высокие потолки, очень большая площадь. Также пентхаус занимает весь этаж, то есть у вас не может быть соседей по лестничной площадке. 

В классических пентхаусах есть индивидуальный лифт. Нужно также принимать во внимание, что здание, в котором находится этот сегмент недвижимости, должно быть обязательно элитным. Настоящих пентхаусов в классическом понимании крайне мало. Например, в Минске крайне сложно найти вариант с отдельным лифтом. В 95% случаях он общий. Впечатляющий вид на город тоже не обязательная опция, к сожалению. Однако все чаще у нас в стране стали делать выход из пентхауса на крышу, где можно устроить свою летнюю террасу.

Эксперты делают интересное замечание: во всех странах мира пентхаусы покупают быстрее всего. Спрос на этот сегмент недвижимости никак не связан с экономическим кризисом или падением рынка. Так как это единичный продукт, то его покупают быстро.

Часто пентхаус сравнивают с квартирой сегмента лофт. В обоих вариантах высокие потолки, свободные планировки, большие площади. Однако, лофт — жилье, построенное в помещении, где раньше располагался завод. Стилистика производственного помещения сохраняется. Лофты тоже считаются элитным жильем, пользуются популярностью и стоят дорого. В Минске такого жилья пока нет.

Еще пентхаус чем-то похож на таунхаус, ведь последний — это большой двух- или трехэтажный дом, распложенный в черте города. Это полуквартира, так как она имеет отдельный вход, но общую стену с соседним таунхаусом.

 

Плюсы и минусы пентхаусов

Самый главный плюс этой элитной недвижимости заключается, конечно же, в приватности. При этом речь не идет о загородном доме, расположенном далеко от города. Сверху нет соседей, что избавляет от шума.

Чаще всего в пентхаусах установлены большие панорамные окна, из которых в комнаты попадает очень много дневного солнечного света. Благодаря этому в квартирах становится свежо, уютно и приятно.

Выход на крышу, то есть собственную террасу — уникальная возможность побыть на свежем воздухе, но не находиться за городом. Здесь можно принимать гостей, разбить небольшой садик. Этот нехилый бонус всегда будет прибавлять цену пентхаусам.

На верхних этажах воздух всегда чистый, поэтому живя в мегаполисе, но в петхаусе, вы все равно дышите чистым воздухом.

Так как пентхаусы создаются в элитных домах, то и расположение у них чаще всего удобное. Раз вы предпочли пентхаус загородному дому, значит вы человек мобильный и цените свое время. Следовательно, хорошее расположение вам необходимо.

Большинство пентхаусов имеет свободную планировку, высокие потолки — простор для воображения при ремонте масштабный. В принципе, любой стиль в интерьере подойдет для этого сегмента недвижимости. Главное, что вы сможете проявить себя как дизайнер и воплотить свои давние мечты в реальность.

Перейдем к минусам. Разумеется, это стоимость объекта. Учитывая, что продукт этот единичный, ценник за него могут выставить запредельный. Иногда пентхаус стоит больше, чем большой загородный дом.

Солнечный свет имеет две стороны медали — кроме создания воздушности в помещении он также портит мебель, стены и так далее. Плюс в квартире может становиться слишком жарко, что требует установки дорогой системы кондиционирования.

Кроме того, что пентхаус нужно купить, его нужно содержать. В одиночку это делать физически сложно, а профессиональная помощь стоит денег.

Что касается ремонта, то приобретя такую дорогую недвижимость, обойтись дешевыми отделочными материалами не получится. Ремонт в такой квартире должен быть достойным. 

Пентхаус — что это такое, фото, чем отличается пентхаус от таунхауса

Плюсы и минусы пентхаусов

Как и у других типов недвижимости, у пентхаусов есть свои преимущества, недостатки. О них подробно расскажем ниже.

Плюсы пентхаусов

👍 Удобное расположение. Пентхаусы расположены в центре или в деловом районе города, на вершине небоскреба, многоквартирного дома. Поэтому они окружены развитой инфраструктурой. Обычно неподалеку от жилья расположены продуктовые и хозяйственные магазины, супер- и гипермаркеты, детские сады, школы, ВУЗы, поликлиники, больницы, банкоматы, кафе, рестораны и другие важные объекты. Легко добираться до офиса, особенно если он тоже расположен в центре или деловом районе.

👍 Спокойная атмосфера. От соседей можно полностью изолироваться, особенно если в пентхаусе предусмотрен отдельный вход и выполнена хорошая теплоизоляция, звукоизоляция. Поэтому вас не будут беспокоить шумы, которые могут раздаваться из других квартир. А еще до окон не будут доносится шум работающих моторов, крики детей во дворе, сигналы работающих автомобилей и другие стандартные для мегаполиса звуки. Чем выше расположено жилье — тем меньше посторонних шумов вы будете слышать. Поэтому пентхаус можно сравнить с жизнью в загородном доме, коттедже или особняке.

👍 Уникальный вид. Вне зависимости от того, в каком доме расположен пентхаус, из его окон открывается уникальный вид. А наличие террас и прогулочных площадок с нескольких сторон позволит вам каждый день любоваться видом, при этом не повторяясь.

👍 Отсутствие соседей. Это комфортно в психологическом плане, особенно для социофобов и интровертов. Можно не переживать о том, что соседи будут беспокоить по ночам, ранним утром или в другое неудобное, неподходящее время.

👍 Свободная планировка. В большинстве случаев в пентхаусе можно легко провести перепланировку. Например, снести одну из межкомнатных стен или поставить перегородки, чтобы зонировать жилое пространство.

👍 Много пространства. В пентхаусе можно разместить не только жилые комнаты для всех членов семьи, но и другие помещения — большую кухню, несколько санузлов, джакузи, небольшой бассейн, зимний или летний сад, большую кладовую и так далее.

Минусы пентхаусов

👎 Дорогое обслуживание. Этот недостаток вытекает из преимущества. В пентхаусе много жилой и нежилой площади, поэтому платежи за коммунальные услуги намного выше по сравнению с платежами за обычные квартиры. Кроме того, пентхаус намного дороже ремонтировать и содержать.

👎 Большие затраты на интерьер. Пентхаусы обычно отличаются роскошным интерьером. Но, чтобы реализовать его, нужно много денег. Например, обустройство зимнего сада потребует монтажа дополнительных конструкций, потому что растения могут не выдержать холода, им нужны тепло и свет.

👎 Высокая стоимость. Пентхаус стоит намного дешевле особняков, коттеджей, частных домов, таунхаусов и других типов недвижимости. Это обусловлено большой площадью и местоположением — квадратный метр жилой недвижимости в центре всегда стоит больше квадратного метра на окраине или в спальном районе. Кроме того, на стоимость влияет ремонт, если покупать готовый пентхаус.

👎 Ограничения фобиями. Если вы страдаете акрофобией — боязнью высоты, пентхаус вам не подходит. Лучше выбрать таунхаус, большую квартиру на первом-третьем этаже, частный дом, коттедж, дуплекс или другой более «приземленный» тип недвижимости.

Пентхаус , в ЖК Венский Дом, 1й Неопалимовский пер-к 8-10, ID: 1471

ОПИСАНИЕ

Предлагается к продаже уникальный пятиуровневый пентхаус. Проект реализован в концепции «Особняк на доме». Пентхаус – пятиуровневая квартира (12,13,14,15 этажи Венского дома) плюс смотровая площадка над 15 эт. Установлены два внутриквартирных пневматических лифта. В отличие от высоких этажей Москва‐Сити, пентхаус Антонио находится ниже уровня облаков, что обеспечивает прекрасный вид в любую погоду. Общая площадь Пентхауса 1846м2. С учетом винодельни и тира площадь превышает 2200м2. В состав комплекса пентхауса входят тир и частная винодельня с дегустационным залом и сигарной комнатой, расположенная на минус втором этаже Венского Дома. Семидесятиметровая галерея тира позволяет вести стрельбу практически из любого типа огнестрельного оружия.

Первый уровень – жилой, площадь ‐ около 430 м2. Имеются два зимних сада, на южную и на северную сторону, каждый площадью около 80 м2. Имеются балконы (около 20 м2). Есть столовая, кухня, 2 гостиные, 2 жилые комнаты, 2 санузла, подсобные помещения.

Второй уровень – жилой, площадь – около 330 м2. Предусмотрены 4 спальни, 2 гардеробные, 4 санузла. В бронированной сейфовой комнате можно укрыться в случае любой опасности.

Третий уровень – вспомогательный, площадь около 320 м2. Здесь находятся 2 помещения для обслуживающего персонала. Здесь же располагается прачечная, винная комната, морозильник для продуктов, и холодильник для шуб (40 м2), а также помещения технических систем пентхауса: фильтрация и климатизация воздуха, оборудование бассейна, системы управления «умный дом», тепловой пункт, энергетическое оборудование.

Четвертый уровень пентхауса остеклен в виде купола (высота остекления 6м), на нем расположен бассейн длиной 23 м, глубиной до 2,6 м.м. Оборудование допускает работу бассейна как на пресной, так и на морской воде. Степень подготовки воды позволяет существовать в ней морским рыбам. Около бассейна находится комната отдыха и спортзал. На этом же уровне находится летний сад и открытая прогулочная дорожка длиной более 100 м по периметру остекленной части.

Пятый уровень. Смотровая площадка стилизована под палубу яхты. Интерьер включает р р в себя бар и мебель для отдыха большой компанией. В помещении под золотым шпилем – настоящий морской кубрик с большой кроватью и санузлом. На основании исследования проведенного государственным предприятием «Аэропроект» получено заключение о практический возможности устройства вертолетной площадки вместо смотровой (высота 62м). В этом случае потребуется демонтаж шпиля, что предусмотрено конструктивно.

 

О ДОМЕ

В районе Плющиха в излучине Москва-реки расположился один из лучших элитных домов столицы – «Венский Дом». Созданный московскими архитекторами в стиле барокко, жилой комплекс несет в себе обаяние старой Вены. Здесь все устроено так, чтобы создать ощущение европейской респектабельности: богатая входная группа, благоустроенная придомовая территория, сложная инфраструктура дома.

 

ИНФРАСТРУКТУРА ДОМА

Бассейн, спортивные и тренажерные залы, прачечная и химчистка, гостевая парковка для деловых партнеров и друзей, прекрасный ресторан с разнообразным меню. Ведется видеонаблюдение, охрана здания, отработана система контроля доступа.

Что такое пентхаус, его плюсы и минусы, чем отличается от квартиры или таунхауса

Выбирая жилье, многие покупатели путаются во многочисленных иностранных названиях. Компания «Новые метры» в своих статьях старается рассказать как можно больше о недвижимости, чтобы у вас не было проблем с ее покупкой. О таунхаусах, коттеджах, апартаментах мы уже рассказывали, сегодня поговорим о том, что такое пентхаус.

Что значит слово пентхаус

Из-за слова «хаус» в названии многие начинают ошибочно считать, что слово «пентхаус» означает разновидность какого-то дома. Но в данном случае часть «пент» вероятно произошла от латинского appendix, что означает «приложение». В итоге слово имеет перевод «приложение к дому».

Исторически это и вправду было приложение — техническая пристройка, которая часто размещалась сзади верхней лицевой стороны здания. Она использовалась в качестве жилья, если не хватало квадратных метров, и для защиты воинов, которые готовились к отражению атаки на город или замок.

Со временем слово стало означать технический чердак, который есть у любого многоквартирного дома или небоскреба. В Англии и США их не закрывали, а делали из них подсобные помещения для хранения утвари, оборудовали там инженерные коммуникации, ставили оборудование для кондиционирования и лифтовые моторы. Но потом эти чердаки стали переоборудовать в жилье.

В итоге ответ на вопрос «Что такое пентхаус в недвижимости?» звучит так:

Пентхаус — это жилое помещение, надстройка на крыше, которая обычно занимает весь этаж. Причем чаще всего это не квартиры, а апартаменты с соответствующими особенностями.

Пентхаусы считаются элитным и дорогим жильем, потому что почти всегда они занимают всю крышу, не заставляя владельца делить этаж с кем-то еще. То есть квадратных метров много, как и простора для дизайн-проекта. Некоторые размещают в пентхаусах даже бассейны.

Главные особенности пентхауса

Чем же так ценен пентхаус? Его главные особенности:

• Расположение. Чаще всего такая недвижимость строится на крышах небоскребов, которые находятся в центре города.
• Вид из окон. Владельцы элитного жилья могут наблюдать прекрасную панораму места, где они живут, причем окна обычно выходят на все четыре стороны.
• Жилая площадь. Как правило, она в 6-7 раз больше, чем метраж обычной квартиры. Кроме помещений для сна, гостиной, кухни, в пентхаусе предусмотрены дополнительные места отдыха — зимние сады, оранжереи, бассейны. Кое-где есть также вертолетная площадка.
• Террасы. Есть практически у каждого пентхауса.
• Отдельный вход. В Европе и Америке в свои апартаменты владелец может добраться на собственном скоростном лифте.

Это довольно специфическое жилье с уникальными особенностями и доступное не каждому человеку.

FAQ: чем отличается пентхаус от…

Чем отличается пентхаус от коттеджа? Коттедж — отдельно стоящий дом на одну семью. Пентхаус же домом в принципе не считается — это апартаменты или квартира.

Отличия пентхауса и таунхауса? Таунхаус — это чаще всего двухэтажный дом типовой застройки. Обычно рассчитан на две семьи, у каждой из которых свой вход. Пентхаусом чаще всего владеет одна семья, он значительно больше по метражу и не бывает отдельным домом.

Чем отличается пентхаус от квартиры? Пентхаус всегда находится на крыше здания — многоэтажки или небоскреба. Квартира же может располагаться на любом этаже. Кроме того, квартира — это жилая недвижимость, а пентхаусы очень часто — коммерческая (апартаменты).

Преимущества и недостатки пентхаусов

Как и у любого вида жилья, есть у пентхауса плюсы и минусы. Преимуществ, определенно, больше:

1. Уникальность. Причем уникальный не только вид из окна, но и дизайн. Обычно такие апартаменты декорируют и обставляют на заказ.
2. Отсутствие соседей. Пентхаус чаще всего рассчитан на одну семью или даже одного человека. Сложно представить, чтобы тот, кто купил элитную недвижимость, делил ее с соседями.
3. Расположение в центре города. Деловые люди ценят пентхаусы именно за то, что из них они могут попасть в офисы буквально за несколько минут. Часто достаточно спуститься на лифте на нужный этаж.
4. Развитая инфраструктура района. Находясь в центре города, владельцы такого элитного жилья могут быстро добраться до крупных торговых центров, кафе, ресторанов, музеев. В магазин тоже попасть не составит труда, но чаще в пентхаусы заказывают доставку.
5. Свободная планировка. На этаже нет несущих стен, поэтому сносить можно все, что душе угодно. Даже внешние стены можно переделать, если есть такое желание.
6. Много пространства. Выделить место легко для каждого члена семьи, будь то жена, дети, бабушки, дедушки и даже собака.
7. Наличие разных помещений для отдыха. Кроме гостиной владельцы пентхаусов часто оборудуют бассейны, зимние и летние сады, большие кладовые, несколько санузлов, джакузи, зал для спортивных занятий и т. д.

Преимуществ у описанного вида жилья море. Просто квартира мечты! Впрочем, минусы пентхауса для некоторых оказываются очень значимыми. Хотя их и немного:

1. Высокая стоимость. Будучи элитным жильем, которого не так много, пентхаус может стоить в разы дороже особняков, частных домов и любого другого вида недвижимости. Если покупать готовое жилье с ремонтом, это добавит расходов.
2. Дорогое обслуживание. Приходится платить коммуналку за целый этаж. Содержать такую площадь, вовремя ремонтировать, обновлять тоже недешево.

Также подобная недвижимость не подходит тем, кто боится высоты. Окна часто панорамные, поэтому вы будете постоянно испытывать дискомфорт.

Мы разобрали, что такое пентхаус, чем он отличается от дома, в чем разница между ним и таунхаусом, а также обсудили его плюсы и минусы. Наша команда надеется, что этой информации будет достаточно, чтобы понять, хотите ли вы покупать подобное жилье или нет. Мы же со своей стороны рекомендуем не думать об элитном жилье, если у вас стоит вопрос экономии. Обычная трешка в новостройке обойдется дешевле как по начальной цене, так и по текущим расходам.

Что такое пентхаус, плюсы и минусы

Не все знают, что такое пентхауз, и чаще всего такую недвижимость воспринимают, как двухуровневую квартиру, расположенную на верхних этажах.

Пентхауз появился в Нью-Йорке в США в прошлом веке и довольно быстро завоевал популярность среди богатых людей, несмотря на то, что раньше подобное помещение рассматривалось, как техническое и использовалось в качестве подсобки или чердака. Оттуда пришла мода на строительство роскошных домов с террасами на крышах высоток и распространилась по всему миру.

Пентхаус сейчас рассматривается, как элитное жилое помещение на крыше высотного здания – небоскреба.

Где он находиться и почему так называется

Пентхаус – это полноценное жилье на последнем, верхнем этаже в многоэтажном доме, которое выходит на крышу и имеет свою террасу.

Пентхаус обладает некоторыми присущими ему характеристиками:

• индивидуальное строение на этаже, не имеющее общих стен с соседними квартирами;
• наличие вокруг свободного пространства, на котором могут быть расположены террасы, разбит зимний сад, сооружен бассейн и другие сооружения;
• отдельный доступ (вход и лифт) к жилью;
• красивый вид, открывающийся из квартиры со всех сторон;
• cтроение большой площади элитного класса по структуре и отделке.

В настоящее время это дорогое, элитное жилье, уникальное и престижное.

Пентхаус – стиль жизни

Сегодня в области недвижимости пентхаус пользуется особым спросом. Такое решение позволяет в условиях плотной застройки районов иметь собственное роскошное, изолированное, с прекрасным видом на город жилье.

Этот полноценный дом на крыше может заменить загородный дом или дачу. Цены на такой вариант недвижимости достаточно высокие, но они в полной мере соответствую уровню комфорта. Купить такое жилье могут себе позволить достаточно состоятельные люди.

Цена на элитное жилье зависит от:

• района расположения дома, классности дома;
• вида городского пейзажа, наблюдаемого из квартиры;
• уникальности конструктивного решения, структуры и отделки самого жилья;
• имеющихся дополнительных индивидуальных особенностей.

Несмотря на высокую цену (стоимость его не менее, чем на 40% превышает стоимость расположенных ниже квартир в этом же доме), спрос на такой вариант жилья не уменьшается, а постоянно растет.

Пентхаусы успешно продаются еще на этапе начала строительства. Наличие просторных площадей все чаще предусматривается в проектах новых высотных зданий в крупных городах во всем мире.

Проживать в пентхаусе становится стилем жизни и престижем. Владение таким видом жилья показывает богатство, роскошь и высокий статус его владельца.

Пентхаус, чем отличается от дома?

Главное отличие этих видов жилья то, что дом находится на земле, а пентхаус на крыше высотного здания.

Владельцы пентхауса не имеют рядом соседей. Они видят красивую панораму города, но, в отличии от домовладельцев, не имеют большого придомового земельного участка. Кроме того, паркинг для автомобилей владельца пентхауса расположен в подвале многоэтажного дома или возле него.

Однако, некоторые владельцы имеют специально оборудованные обзорные и вертолетные площадки, что может служить хорошей альтернативой быстрого перемещения на значительные расстояния. Следует также отметить, что пентхаус, как правило, расположен в мегаполисах.

Загородный дом с большим приусадебным участком, красивый природный пейзаж, тишина и пение птиц, в некоторых случаях, может быть более предпочтительным вариантом жизни богатой семьи. Однако, редко, когда владельцы дома живут, не имея поблизости соседей, иногда непредсказуемых.

У каждого из этих двух видов жилья есть свои преимущества и недостатки, и выбор варианта зависит от предпочтений и возможностей конкретного человека.

Что такое пентхаус? Вот что означает срок в 2019 году

• Пентхаус традиционно известен как верхний этаж элитного жилого дома.
• Но определение пентхауса меняется, сказал Business Insider Стив Голд, брокер по элитной недвижимости и звезда журнала «Million Dollar Listing New York».
• Итак, «пентхаус» — это обычно скорее маркетинговый термин, который относится к квартире с другой планировкой, чем другие в здании, просторным открытым пространством и прекрасным видом — но это не обязательно на верхнем этаже.
• Развивающаяся терминология иногда может помочь агентам по недвижимости продавать квартиры по более высоким ценам, но это может сбивать с толку покупателей.

Когда большинство людей думают о пентхаусе, на ум обычно приходят апартаменты на верхнем этаже роскошного жилого дома.

Идет загрузка.

Но в 2019 году определение пентхауса стало более туманным.В частности, в Нью-Йорке потенциальные покупатели должны ориентироваться в таких терминах, как «триплексный пентхаус» и «небесный лофт», и выяснять, почему квартира, называемая «пентхаус», на самом деле может иметь четыре или пять этажей выше.

«Наряду с бумом девелопмента, который у нас только что был, термин пентхаус немного изменился от традиционного значения квартиры на верхнем этаже, то есть пентхауса, до более маркетингового термина в целом, чтобы помочь достичь иногда более высоких результатов. цифры продаж и отличие от других единиц в здании », — сказал Business Insider Стив Голд, агент по элитной недвижимости в Corcoran и звезда журнала Bravo« Список на миллион долларов в Нью-Йорке ».

Трехэтажный пентхаус на 67-й улице Уан-Вест. Коркоран

Согласно Голду, в прошлом пентхаус определялся исключительно как квартира на верхнем этаже.

«Теперь, во всей отрасли, по крайней мере, среди брокеров, пентхаус определяется как любое место в здании, где оно начинает« отступать назад »- другими словами, когда в здании появляются террасы», — сказал Голд. «Так что, если у вас есть здание, имеющее форму свадебного торта, у вас там много« пентхаусов », и это здорово, если вы застройщик и у вас есть пять пентхаусов, а не один на продажу».

По словам Джейсона Хабера, агента Warburg Realty на Манхэттене, «те времена, когда пентхаус был верхним этажом, давно прошли.»

На 432 Park Avenue, самом высоком жилом здании Нью-Йорка, все этажи с 91 по 96 называются пентхаусами. Рейтер

В наши дни этот термин может применяться к блоку, если он имеет другую планировку, более высокие потолки или другие удобства, которые отличают его от других блоков в здании, — сказал он.

Обратной стороной этой изменяющейся терминологии является то, что она может сбить с толку потенциальных покупателей.

«Думаю, это сбивает с толку потребителей … потому что что такое пентхаус?» — сказал Голд.

На 432 Парк-авеню, самом высоком жилом здании Нью-Йорка, все этажи с 91 по 96 называются пентхаусами, потому что их планировка отличается от остальной части здания, а некоторые из них — полные этажи, как ранее сообщал Business Insider.

Апартамент на верхнем этаже NOMA по адресу 50 W. 30th St., один из списков Gold в Коркоране, называется «Пентхаус 2», хотя это самый верхний блок. Резиденция с тремя спальнями, которая включает террасу площадью 413 квадратных футов, просит 6,3 миллиона долларов.

Пентхаус 2 в отеле NOMA на 50 W.30-я улица. Коркоран

«В плане предложения он обозначен как пентхаус 2, поэтому я продаю его как таковой, но это настоящий пентхаус, потому что он самый лучший», — сказал Голд.

Блок внизу, Пентхаус 1, хотя и не «настоящий» пентхаус, также имеет прямой доступ к лифту и просторное открытое пространство, но также имеет большую площадь в квадратных футах и ​​другую планировку, согласно Коркорану.Скоро он будет внесен в список Коркоран.

А на Уан-Уэст 67-й улице в Верхнем Вест-Сайде Голд продает «трехэтажный пентхаус».

«Это комбинация того, что было одним из первоначальных пентхаусов в здании в сочетании с массивным дуплексом внизу», — сказал он.

Пентхаус триплекс на 67-й улице Уан-Вест.Коркоран

Самый высокий дом — не всегда лучший.

Некоторые могут почувствовать себя немного сбитыми с толку из-за того, что квартира, названная «пентхаусом», находится не на верхнем этаже, но иногда лучшая квартира в здании на самом деле не самая высокая квартира, согласно к золоту.

«Вопреки распространенному мнению, иногда верхний пентхаус — не лучший пентхаус в здании», — сказал Голд.«В здании могут быть те, которые имеют большие террасы или более беспрепятственный вид, в зависимости от собственности. Это действительно индивидуальный сценарий».

И в некоторых случаях, сказал Голд, агенты по недвижимости могут вообще отказаться от названия пентхаусов.

«У меня есть объявление по адресу 234 E. 23rd Street, где это первая неудача в здании и теоретически пентхаус, но мы решили продавать его как« небесный лофт », знаете ли, что-то, чтобы отличить его», — Gold сказал.

Небесный лофт по адресу 234 E. 23-я улица. Коркоран

В итоге они арендовали его почти за 50 000 долларов в месяц, а теперь он продается за 10 долларов.9 миллионов.

Излишек пентхауса в Нью-Йорке

Независимо от того, как они называются, в Нью-Йорке традиционные роскошные апартаменты в пентхаусе, кажется, теряют часть своего былого очарования — в основном потому, что их так много.

«Как и любой товар, когда рынок насыщен ими, их стоимость снижается», — сказал Business Insider Джейсон Хабер, агент Warburg Realty на Манхэттене.«Если бы под каждым камнем вы нашли алмаз, стоимость бриллиантов упала бы. Вот что происходит прямо сейчас».

Многие из этих пентхаусов находятся на рынке в течение нескольких месяцев и в конечном итоге продаются по сильно сниженным ценам, что побудило некоторые компании по недвижимости разделить эти массивные пентхаусы на несколько меньших и более дешевых единиц, чтобы убрать их с рынка.

The New York Times сообщила в прошлом году, что некоторые застройщики даже предпочитают превращать пентхаусы на верхнем этаже в общие помещения, а не продавать их как отдельные дорогие единицы, делая ставку на общую ценность, которую общее пространство добавит зданию.

Но Голд говорит, что пентхаусы по-прежнему привлекательны для покупателей.

«В конце концов, у нас все еще есть ограниченное количество пентхаусов в здании, и большинство из них являются элитной недвижимостью на верхних этажах с открытой площадкой», — сказал он. «… На самом деле, для меня пентхаус — это синоним роскоши, открытого пространства и верхнего этажа. Но это не всегда так, и всегда есть исключения из правил.»

Срезанная крыша по высокой цене: пентхаус Hampshire House

Круто скатная, неиспользуемая мансардная крыша на Манхэттене направляется на сокращенный аукцион без резерва после того, как не удалось продать за 30,3 миллиона фунтов стерлингов

В настоящее время неиспользуемое пространство на крыше с существующей квартирой с видом на Центральный парк, которая появляется и исчезает с рынка с 2013 года, будет выставлена ​​на безрезервный онлайн-аукцион в начале следующего месяца. Это следует из продажи еще одного шикарного пентхауса, который мы представили в июне этого года, который был продан на 64% дешевле, чем был продан в 2014 году.

Имея существующий 37 ^{-й этаж} и имеющий «предварительно одобренный, готовый к работе с лопатой дизайн, планы и разрешения» для расширения в то, что было домом для механических систем Hampshire House (также известного как ‘150 Central Park South), потенциальный трехэтажный пентхаус может быть расширен до 9650 квадратных футов.

Первоначально предложенный в 2013 году за 12,7 миллиона фунтов стерлингов, возможность разработки была куплена израильским разработчиком и художником из Лондона по имени Арнон Кац в 2014 и 2015 годах на общую сумму, которая, как утверждается, составляет 16 фунтов стерлингов.6 миллионов. Он попытался продать его за 18,9 миллиона фунтов стерлингов в июне 2018 года, а затем увеличил предложение до ошеломляющих 30,3 миллиона фунтов стерлингов совсем недавно.

Говоря о схеме с 5 спальнями и 5,5 ванными комнатами, которая также включает «большой салон, формальную гостиную и столовую, а также кухню-столовую», Кац заметил:

«Годы энтузиазма и знаний были потрачены на планирование, проектирование и получение разрешений, необходимых для предложения этого необычного предложения».

«В мире нет ничего подобного, и это делает его по-настоящему особенным.Я уверен, что невероятный глобальный охват Concierge Auctions и команда лучших талантов определят идеального покупателя, человека, столь же уникального, как и сама эта недвижимость, который не только понимает ценность, но и имеет видение, чтобы завершить этот великолепный пентхаус. к его реальности ».

Онлайн-продажа Concierge Auctions начинается 18 ^{9 992 декабря и заканчивается 22 9 991 9 9 992 декабря. В случае продажи покупатель получит право жить в здании, построенном в 1931 году, в котором фигурируют художница Фрида Кало и тенор Лучано Паваротти. его бывшие обитатели.}

The Names & Numbers — The Penthouse, Hampshire House, 150 Central Park South, Manhattan, New York, NY 10019, Соединенные Штаты Америки

Ноябрь 2020 г. — Крыша будет выставлена ​​на аукцион «без резерва для лица, предложившего наивысшую цену» Concierge Auctions по сравнению с предыдущей ценой фунтов стерлингов 30,3 миллиона (40 миллионов долларов, 33,8 миллиона евро или 146,9 миллиона евро). Онлайн-аукцион начнется 18 декабря и завершится 22 ^{992 декабря 2020 года.}

Согласно пресс-релизу Concierge Auctions, пентхаус «оценивается в 75,6 миллиона фунтов стерлингов (100 миллионов долларов, 84,4 миллиона евро или 367,3 миллиона долларов) после завершения», а затраты на отделку оцениваются в размере до 15,1 миллиона фунтов стерлингов (20 долларов США). млн, 16,9 млн евро или 73,5 млн евро).

Ожидаемые годовые затраты описаны как «необычно низкие» и оцениваются в 45 400 фунтов стерлингов в год (60 000 долларов США, 50 600 евро или 220 400 евро в год), включая налоги и комиссионные сборы.

июнь 2018 — Крыша выставлена ​​на продажу Дугласом Эллиманом за 18,9 миллиона фунтов стерлингов (25 миллионов долларов, 21,1 миллиона евро или 91,8 миллиона евро), согласно данным Mansion Global .

с 2014 по 2015 год — художник и инвестор в недвижимость из Великобритании Арнон Кац приобрел пентхаус площадью 1800 квадратных футов в Hampshire House, а также права на застройку двух этажей крыши над ним. Согласно Forbes , он заплатил 16 фунтов стерлингов.6 миллионов (22 миллиона долларов, 18,6 миллиона евро или 80,8 миллиона евро), из которых, что удивительно, всего фунтов стерлингов 3 миллиона (4 миллиона долларов, 3,4 миллиона евро или 14,7 миллиона евро) приходятся на 37 ^-е . площадь в соответствии с Mansion Global .

, январь 2013 г. — выставлен на продажу за 12,7 млн ​​фунтов стерлингов (16,9 млн долларов, 14,2 млн евро или 62,1 млн евро) по данным Zillow.

Facebook: @TheSteepleTimes

Instagram: @TheSteepleTimes

Твиттер: @SteepleTimes

Пентхаус, Хэмпшир-Хаус — В том месте, где раньше располагалось механическое оборудование, есть потенциал для создания действительно впечатляющих развлекательных пространств. Пентхаус, Хэмпшир-Хаус — размещение гостей в помещении и на улице с «вау-фактором» станет возможным для самых жильцов. Пентхаус, Хэмпшир-Хаус — В квартире запланированы столовая с красивым видом и потрясающая открытая лестница. Пентхаус, Хэмпшир-Хаус — Кулинария с видом. Пентхаус, Хэмпшир-Хаус — Предлагается, чтобы в главной спальне были не только огромные окна, но и камин. Пентхаус, Хэмпшир-Хаус — главная ванная комната, безусловно, огромна. Пентхаус, Хэмпшир-Хаус — Одна из нескольких террас. Пентхаус, Хэмпшир-Хаус — Вид на Центральный парк. Пентхаус, Хэмпшир-хаус — вид на Хэмпшир-хаус из Центрального парка. Пентхаус, Хэмпшир-Хаус — Здание находится по соседству со знаменитым Эссекс-Хаусом. Пентхаус, Хэмпшир-Хаус — изображение пентхауса и башни в его окружении. Пентхаус, Хэмпшир Хаус — Поэтажные планы проектируемых 36 и 37 этажей. Пентхаус, Хэмпшир-Хаус — Поэтажные планы предлагаемого 38 ^{-го этажа} . Пентхаус, Хэмпшир-Хаус — Поэтажные планы предлагаемого 39 ^-го этажа.

Что такое апартаменты в пентхаусе и как их найти

Охота за квартирой должна быть веселым и полезным занятием, которое приведет к тому, что вы превратитесь в идеальное место, чтобы называть его домом. Если ваш бюджет допускает великолепные виды и роскошь, зачем останавливаться только на высококлассных апартаментах? Обновите свой список желаний и начните знакомиться с лучшими пентхаусами вашего города.

Не уверены, подходит ли вам пентхаус? Вот полное изложение того, что такое пентхаус, а также их плюсы и минусы.

Что такое пентхаус?

Пентхаусы — это роскошные апартаменты, расположенные на верхнем этаже многоквартирного дома. Обычно из них открываются самые лучшие виды в здании, сводчатые потолки и окна от пола до потолка. Все эти льготы и удобства идут в комплекте с самой дорогой квартирой в комплексе.

Как найти апартаменты в пентхаусе

Поиск квартиры потребует времени и усилий с вашей стороны.Однако найти пентхаус своей мечты стоит потраченных усилий. Вот все, что вам нужно знать о том, как найти пентхаус.

Начните поиск пораньше

Ключ к поиску потрясающей квартиры в пентхаусе — это правильно рассчитать время.

Начните поиск квартир с определения идеальной даты въезда, так как все остальное будет зависеть от этой даты.

Для беспрепятственного перехода в новую квартиру мы рекомендуем начать поиск квартиры за два месяца до идеальной даты въезда.

Это даст вам достаточно времени, чтобы оценить единицы, отвечающие вашим потребностям, подготовиться к переезду, купить мебель и осмотреть несколько единиц.

Конечно, в жизни бывает.

Иногда мы вынуждены действовать в короткие сроки, будь то по личным или профессиональным причинам. Однако даже в таких случаях важно как можно больше времени спланировать свой переезд.

Если вам нужно переехать раньше и вы не хотите, чтобы вам грозили штрафы за нарушение договора аренды, поговорите со своим арендодателем о заключении договора субаренды.

Наконец, вы можете воспользоваться сезонностью в сфере аренды.

Начните поиск зимой по более низким ценам и меньшей конкуренции или начните в летние месяцы, когда на рынке больше выбор пентхаусов.

Знайте, что вы ищете в пентхаусе

Знание того, что вы ищете в пентхаусе, может помочь ускорить поиск и без лишних хлопот попасть в квартиру вашей мечты.

Хотя в большинстве апартаментов в пентхаусах есть удобства, лучше начать поиск, помня о своих приоритетах.

Ищете ли вы роскошные удобства или больше интересуетесь планировкой своего пентхауса и площадью в квадратных футах, найти дом своей мечты означает ограничиться поиском единиц, соответствующих этим стандартам.

При поиске пентхауса не забудьте различать удобства в номере и на территории. Например, есть большая разница между прачечной в помещении и прачечной на месте.

Поиск объявлений в Интернете

Вы больше не найдете много автомобилей, курсирующих по окрестностям в поисках указателей «сдается», так как большинство людей охотятся за квартирой, не выходя из гостиной.

В наши дни онлайн-поиск квартир с помощью платформ для размещения объявлений о квартирах является стандартом, а это означает, что для начала поиска квартир вам потребуется просмотреть различные сайты со списками в Интернете.

Мы здесь, чтобы упростить охоту. Список квартир делает вас центром поиска квартиры. Наш консьерж по аренде предоставит вам квартиры, а не заставит вас часами искать.

Ищете ли вы меблированные апартаменты или пентхаус, подходящий для размещения с домашними животными, просто выберите эти фильтры, и мы доставим вам подходящие апартаменты.

Экономить время и найти пентхаус своей мечты? Это беспроигрышный вариант.

Организация туров по квартирам

Найдя многообещающий пентхаус, не откладывайте, когда дело доходит до планирования тура. Это особенно актуально в летние месяцы, поскольку вы столкнетесь с усилением конкуренции за востребованные единицы.

После того, как вы настроили тур, важно подготовить список вопросов, которые нужно задать при аренде.

Ответы на эти вопросы помогут вам определить, хотите ли вы продвигать аренду, так как они должны охватывать любую важную информацию об объекте.

Задавайте вопросы по основам, например, сколько стоит арендная плата, какие удобства включены в стоимость и как обрабатывается парковка.

Однако вам также следует задать дополнительные вопросы, которые имеют отношение к вашей ситуации с арендой. Например, вы можете задать вопросы, касающиеся аренды или краткосрочной аренды мебели.

Вне всяких сомнений, важно оценить состояние пентхауса. Вы хотите сделать все возможное, чтобы все было в рабочем состоянии и было ли это тем, что вы имели в виду, когда создавали концепцию дома своей мечты.

Подать заявку и подписать договор аренды

Завершили тур и готовы снять пентхаус? Начните процесс подачи заявки на квартиру!

Соберите все необходимые документы и информацию для заполнения вашей заявки. Возможно, вам также придется выделить около 40 долларов на оплату сбора за подачу заявления.

Когда у вас есть все необходимое, включая документы, удостоверяющие личность, сведения об истории аренды, финансовые данные, рекомендации и хорошее представление о вашем кредитном рейтинге, вы можете приступить к работе.

Обязательно заполните заявку полностью. После того, как вы отправите заявку, вы получите ответ в течение 72 часов, хотя эти сроки могут отличаться.

Если вас одобрили на пентхаус — поздравляю! Прежде чем подписывать договор аренды, вам потребуется время.

Задайте своему домовладельцу или управляющему недвижимостью любые вопросы, которые могут у вас возникнуть, и не бойтесь высказывать опасения по поводу пунктов, которые вам непонятны. Очень важно точно знать, с чем вы соглашаетесь.

После того, как вы его подписали, все готово!

Плюсы апартаментов в пентхаусе

Есть много плюсов, которые предлагают апартаменты в пентхаусе, начиная с видов.

1. Бесконечные красивые виды

Если виды находятся в вашем списке приоритетов, вы не ошибетесь, выбрав апартаменты в пентхаусе. Обычно они предлагают самое лучшее, что есть в здании. Кроме того, они чаще предлагают окна от пола до потолка в нескольких комнатах и ​​большой балкон. Просмотры обычно полностью максимальны.

2. Просторная планировка с элементами роскоши

Арендаторам, которым нужно больше места, стоит обратить внимание на пентхаусы за их простор и модные роскошные штрихи. Хотя таунхаусы также предлагают пространство, пентхаусы делают еще один шаг вперед. В них часто есть камины, кабинеты, гардеробные и большие балконы.

Поскольку арендная плата в пентхаусах обычно выше, чем в других квартирах, у вас также больше шансов получить удовольствие от последних обновлений. Управляющие недвижимостью знают, что арендаторы роскоши хотят всех благ.Это могут быть приборы из нержавеющей стали, обновленные ванные комнаты, джакузи, душевые кабины и многое другое.

Пентхаусы предлагают больше уединения, чем любые другие единицы в здании. Обычно ты единственная квартира на верхнем этаже. Вы можете часто пользоваться эксклюзивным доступом к лифту. В большинстве апартаментов в пентхаусе есть специальный ключ или код для перехода на верхний этаж, и это все для вас.

4. Статус пентхауса

Есть определенный статус, который дает проживание в пентхаусах.Вы будете идеальным местом для приема и развлечения друзей и семьи, к лучшему или к худшему.

Минусы апартаментов-пентхаусов

Прежде чем определиться с апартаментами-пентхаусами, обязательно продумайте недостатки, начиная со стоимости.

1. Роскошь имеет свою цену

Несмотря на все фантастические плюсы достижения статуса элитного пентхауса, у хорошей жизни есть некоторые недостатки. По данным Риэлтора, пентхаусы обычно на 5-15% дороже других квартир в том же доме.

Вы платите высокую цену за дополнительное пространство и лучший вид. Однако вы можете обнаружить, что квартира в пентхаусе слишком сильно растягивает ваш бюджет.

2. Длинные подъемы на лифте

Пентхаусы включают самые длинные подъемы на лифте с несколькими остановками по пути. Это может показаться неважным, если только вы не живете занятой жизнью и не должны часто приходить и уходить. Продолжительные поездки на лифте также могут устареть, если вы носите продукты и регулярно выгуливаете собаку.

3.Потенциально шумные удобства на крыше

Пентхаусы могут иметь статус верхнего этажа, но над вами может происходить нечто большее, чем вы думаете. Роскошные жилые комплексы могут иметь удобства на крыше, которые находятся прямо над головой. Бассейны и общественные места могут быть шумными по выходным и на общественных собраниях. Обязательно спросите об уровне шума в вашей квартире-пентхаусе, прежде чем подписывать договор аренды.

4. Погода может быть суровой

Вид из пентхаусов может быть захватывающим.Однако чем выше вы находитесь, тем суровее погода.

Жители верхних этажей могут пережить жаркое лето и холодную зиму. Более суровые условия могут привести к более высоким счетам за коммунальные услуги, поскольку вы чаще используете кондиционер или обогреватель.

5. Пентхаусы сложно найти

Если вы хотите арендовать пентхаус, вам может показаться, что варианты ограничены. В жилых комплексах обычно есть один или два пентхауса на выбор. Меньший рынок пентхаусов увеличивает спрос, конкуренцию и арендную плату.

6. «Пентхаус» может иметь разное значение

Традиционно большинство апартаментов-пентхаусов занимают первое место на верхнем этаже. Однако в некоторых районах, таких как Нью-Йорк, три или четыре квартиры на одном этаже можно назвать пентхаусом. В некоторых зданиях пентхаусы могут располагаться на нескольких этажах и включать эксклюзивные удобства и террасы.

Хотя это не обязательно недостаток жилья в пентхаусе, это кое-что, что нужно знать, прежде чем начинать поиск квартиры.

Подходит ли мне пентхаус?

Апартаменты в пентхаусе — идеальный выбор для тех, кто ищет фантастические виды, роскошные удобства и лучшую квартиру в комплексе.

Однако они также имеют значительно более высокую цену и имеют некоторые недостатки. Взвесьте свои варианты и то, что вы больше всего цените в своей жизненной ситуации, прежде чем подписывать следующий договор аренды.

Пентхаус «Барби» от Mattel Family выставлен на продажу в Лос-Анджелесе за 10 миллионов долларов

Резиденция Century City площадью 3200 квадратных футов, формально принадлежащая основателям Mattel, производителям игрушек Рут и … [+] Эллиоту Хэндлеру, была куплена за 3 миллиона долларов разработчиком и дизайнером Николь Сассаман в 2012 году.

Фото: Нильс Тимм для Дугласа Эллимана

Поклонники Барби могут быть потрясены новой коллекционной куклой Элвиса Пресли от Mattel. Тем не менее, пуристы могут погрузиться в классику, совершив экскурсию по настоящему пентхаусу Барби, который во вторник поступил в продажу за 10 миллионов долларов.

Резиденция Century City площадью 3200 квадратных футов, ранее принадлежавшая основателям Mattel, производителям игрушек Рут и Эллиот Хэндлер, была куплена за 3 миллиона долларов разработчиком и дизайнером Николь Сассаман в 2012 году.

«Технически я купил дом у настоящей Барби, Барбары [Хендлер Сигал]», — говорит Сассаман о пентхаусе. «Рут и Эллиот скончались. Ее брат Кеннет также умер. Так что все было оставлено Барбаре. Но не называйте ее «Барби». Если вы назовете ее «Барби», она поправит вас и скажет: «Это , Барбара, ». Она прекрасная женщина. Но мало кто знает, что Кен и Барби вдохновили их на создание культовых кукол », — говорит она. Барби была представлена ​​на ежегодной ярмарке игрушек в Нью-Йорке в марте 1959 года.Кен был добавлен в 1961 году.

Гостиная.

Фото: Нильс Тим для Дугласа Эллимана

Сассаман говорит, что оригинальный пентхаус не был характерен для Mattel. «Это было похоже на временную деформацию 1960-х. Единственное, что в доме было связано с Барби, — это куклы Барби и Кен в стеклянной витрине. Мне только жаль, что я не спросила о них у Барбары, но у меня не хватило духа », — говорит она.

Оригинальные куклы Барби и Кен.

Николь Сассаман

Сассаман вырвал все электричество, водопровод, раму и окна.«Мы ни к чему не привели», — говорит она. «Все место было одной комнатой. Мы начали все сначала ».

За свою карьеру Сассаман перевернула около 60 объектов недвижимости с тех пор, как она купила свою первую двухкомнатную квартиру в 1997 году. Покупка и продажа поместья Греты Гарбо помогли ей при проектировании пентхауса Барби.

«Одна из моих любимых квартир, которую я перевернул, был дом, в котором жили многие знаменитости, в том числе Грета Гарбо, Глория Вандербильт и Таб Хантер. О доме много писали в прессе, но когда я его продал, люди в основном купили его, потому что там жила Грета Гарбо; оно называлось имением Греты Гарбо.И я подумал: «Вау!» Если я когда-нибудь куплю дом или собственность, где жил кто-то известный, я буду уважать знаковый аспект и задокументирую все с самого начала. Поэтому я применил этот подход к пентхаусу Барби. Кроме того, мне никогда не приходилось перепроектировать пентхаус, так что это была такая забавная возможность сделать что-то в другом масштабе », — объясняет она.

Сассаман говорит, что кухня — одно из самых больших впечатлений для посетителей. «Кухня de Giulio была сделана специально для меня. Кристаллический кварцевый остров имеет фартук из калькуттского мрамора, который скользит, открывая стойку для специй.Он уникален, и я не пожалел денег. В результате это одна из самых фотографируемых кухонь в мире », — говорит она.

С видом на обсерваторию Гриффита, Тихий океан и знак Голливуда, дом предлагает … [+] ощущение неожиданности.

Фото: Нильс Тимм для Дугласа Эллимана

Дом с видом на обсерваторию Гриффита, Тихий океан и знак Голливуда создает ощущение неожиданности. Изготовленный на заказ винный погреб вмещает 300 бутылок.

«В каждой комнате, в которую вы попадаете, есть что-то неожиданное, будь то полки библиотеки, которые на самом деле являются потайной дверью, или маленькая комната с чердаком, — говорит Сассаман. «В пентхаусе есть много интересного, что не видишь каждый день».

Девелопер и дизайнер

Barbie Penthouse Николь Сассаман отдала дань уважения культовому аспекту … [+] дома, первоначально принадлежавшего основателям Mattel, Рут и Эллиот Хэндлер.

NILS TIMM ДЛЯ DOUGLAS ELLIMAN

Кондоминиум Los Angeles с тремя спальнями и тремя с половиной ванными комнатами имеет офис с кроватью размера «queen-size» на чердаке и балкон площадью 350 квадратных футов.В главной спальне есть ванная комната, гардеробная, кабинет и собственная терраса.

В то время как пентхаус площадью 3300 квадратных футов находится на 28-м этаже, Сассаман, владеющая магазином в Лос-Анджелесе, говорит, что люди заходят к ее магазину, чтобы спросить о пентхаусе Барби. «Меня всегда так тронули отношения людей с Барби, — продолжает она. «Некоторые люди плачут. Барби так повлияла на их жизнь, и это так здорово видеть это ».

Сассаман говорит, что неудивительно, что она спроектировала пентхаус для Барби.«Конечно, у меня была Барби, когда я была маленькой девочкой. Я любил Барби. Но самым интересным для меня, когда я была ребенком, было строительство и проектирование домов Барби », — говорит она.

Сассаман говорит, что отзывы реальной Барби оказали большое влияние.

Сассаман говорит, что отзывы реальной Барби оказали большое влияние.

Николь Сассаман

«Барбара пришла на нашу первую вечеринку, когда La Cornue хотела показать печь, которую они сделали для меня. Она была так потрясена, что написала мне самое приятное письмо, в котором говорила, как ей нравится дом, и сказала, что ее родителям понравилось бы то, что я с ним сделал.Она разрешила нам положить эту записку на лицевую сторону моей самоизданной книги «Пентхаус Барби», — говорит она.

Зачем продавать сейчас? «Когда я закончил строительство пентхауса в первые дни, мне предложили 10 миллионов долларов от довольно известного отельера. Это было потрясающее предложение. Но в то время я просто не был готов продавать. Если я его не продам, я продолжу здесь жить. И все мои друзья умирают от того, что я продаю. Но я просто подумал, что это хорошее время, чтобы отпустить, и отличный урок, чтобы научить мою 15-летнюю дочь не слишком привязываться к вещам.Ничто не длится вечно, и хорошо двигаться дальше и пробовать что-то новое, а не застревать в чем-то на одном месте. Кроме того, этот дом очень важен. Это красивое место. Я оставил здесь столько прекрасных воспоминаний. Даже вчера вечером все мои друзья были в покое. Все хотят праздновать здесь, пока они у нас есть, поэтому кажется, что каждая ночь — это вечеринка. Но я думаю, что пора передать факел и позволить кому-то другому насладиться этим », — говорит она.

Кондоминиум Лос-Анджелеса с тремя спальнями и тремя с половиной ванными комнатами имеет офис с собственной ванной комнатой… [+] двуспальная кровать на чердаке и балкон площадью 350 квадратных футов.

Фото: Нильс Тимм для Дугласа Эллимана

Следующим шагом Сассаман, ее муж и дочь едут туда, куда ведет их дорога. «Я купил еще один пентхаус в том районе, куда мог бы переехать, но не уверен. Конечно, это хорошая проблема. Раньше я жила на холмах Голливуда и скучаю по уединению дома », — говорит она.

Учитывая его L.A.Местоположение, многие люди по понятным причинам путают пентхаус Барби со знаменитым пляжным домиком Барби в Малибу. Все еще перечисляющий агент Скотт Сегалл с Дугласом Эллиманом в Беверли-Хиллз говорит: «Судя по всему, у Барби было много домов. Но Барби в Малибу — это совсем не Барби из пентхауса. Не то чтобы я разбирался в мелочах про Барби, — смеется он. Более того, он считает, что ее Дом мечты до сих пор продается отдельно.

Сегалл, который занимается продажей недвижимости в течение 20 лет и выставляет ее на продажу вместе с Кэрри Беркман Льюис, говорит, что пентхаус является единственным в своем роде.«Нет ничего подобного. Это на голову выше всего, что я видел. Здесь лучшие виды в Лос-Анджелесе », — добавляет он.

«Кухня de Giulio была сделана на заказ. Кристаллический кварцевый остров имеет фартук из … [+] калькуттского мрамора, который скользит, открывая стойку для специй.

Фото: Нильс Тимм для Дугласа Эллимана

«Я люблю кухню. Визуально просто потрясающе. Еще мне больше всего нравится то, что во многих домах нет открытого пространства, а здесь самая потрясающая терраса.Он глубокий, удобный и имеет беспрепятственный вид на весь центр города, — говорит Сегалл.

«Этот пентхаус немного более сдержанный и сдержанный, так что он вам не в лицо. И я думаю, что многим людям с высоким профилем это нравится. Кроме того, история того, что здесь жили Хендлеры, которые изобрели Кена и Барби, является своего рода тайником. Николь полностью переосмыслила пространство. И я думаю, это всегда весело, когда у вас есть какая-то история, связанная с замечательным имуществом », — добавляет он.

«Если вы собираетесь купить своей дочери пентхаус Барби, а этот пентхаус Барби был игрушкой, это выглядело бы так», — говорит Сигалл. «Это живая версия того, что было бы у Барби. Всегда была идея, что Барби нравится прекрасное в жизни, и мы ее воплощаем ».

В пентхаусе Барби есть винный погреб, выполненный по индивидуальному заказу.

Фото: Нильс Тимм для Дугласа Эллимана

Жизнь в манхэттенском стиле на бульваре Шейкер. пентхаус, когда-то принадлежавший братьям Ван Свиринген: Дом недели

КЛИВЛЕНД, Огайо — Выйдите из частного лифта в апартаменты 8G4 в Морленд-Кортс, и вы можете подумать, что вас каким-то образом телепортировали на Манхэттен.Кондоминиум, когда-то принадлежавший знаменитым железнодорожным баронам и застройщикам братьям Ван Свиринген, предлагает проживание в стиле пентхаусов Верхнего Ист-Сайда на границе Кливленд-Шейкер-Хайтс.

«Этот исторически богатый дом является не только архитектурной жемчужиной с оригинальным величием, но и демонстрирует единственную террасу на крыше, которая была построена в Морлендских судах», — говорит брокер Chestnut Hill Realty Крейг Кантролл, выставивший его на торги за 750 000 долларов.

Построенная в 1925 году квартира наполнена старинным очарованием, особенно в арочных дверных проемах, бра, декоративных столярных изделиях и паркетных полах в елочку.Камин из итальянского мрамора.

Действительно, все пространство идеально подходит для развлечений благодаря большой гостиной, официальной столовой и террасе на крыше, с которой открывается потрясающий вид на окрестности и окрестности. Кухня была отремонтирована с использованием кухонной мойки, бытовой техники из нержавеющей стали и профессиональной газовой плиты AGA европейского дизайна. В кладовой дворецкого достаточно места для хранения вещей, поэтому приготовить вечеринку не составит труда.

В доме четыре спальни и три ванные комнаты.В главном люксе есть встроенная стена с множеством ящиков и местом, где можно повесить одежду. В основной ванне тоже есть гардеробная. Квартира включает в себя величественный офис, прачечную и место в гараже.

Moreland Courts предлагает множество удобств, включая круглосуточную охрану, услуги парковщика, автомойку, офисные услуги, гостевой люкс, уединенный двор и сад.

Построен в 1925 году, Moreland Courts Apt. 8G4 по адресу 13415 Shaker Blvd. в Кливленде предлагает 4 спальни, 3 ванные комнаты, частный лифт и единственную террасу на крыше в здании.Крейг Кантролл из Chestnut Hill Realty Inc. выставил на продажу квартиру за 750 000 долларов (фото Джека Келли).

Построен в 1925 году, Moreland Courts Apt. 8G4 по адресу 13415 Shaker Blvd. в Кливленде предлагает 4 спальни, 3 ванные комнаты, частный лифт и единственную террасу на крыше в здании. Крейг Кантролл из Chestnut Hill Realty Inc. выставил на продажу квартиру за 750 000 долларов (фото Лорен Уордвелл)

См. Полный список

Адрес: 13415 Shaker Blvd. Suite 8G4

Город: Кливленд

Цена: 750 000 долларов

Дата размещения: 16 июля 2021 г.

Год постройки: 1925

No.спален: 4

Кол-во ванных комнат: 3 полных

Школьный округ: Шейкер-Хайтс-Сити Школьный округ

Агент по недвижимости и контактная информация: Крейг Кантролл, Chestnut Hill Realty Inc.

p: 216-249-2021

e : [email protected]

Построен в 1925 году, Moreland Courts Apt. 8G4 по адресу 13415 Shaker Blvd. в Кливленде предлагает 4 спальни, 3 ванные комнаты, частный лифт и единственную террасу на крыше в здании. Кондоминиум выставлен на продажу за 750 000 долларов Крейгом Кантроллом из Chestnut Hill Realty Inc.(Фото Лорен Уордвелл)

Построен в 1925 году, Moreland Courts Apt. 8G4 по адресу 13415 Shaker Blvd. в Кливленде предлагает 4 спальни, 3 ванные комнаты, частный лифт и единственную террасу на крыше в здании. Крейг Кантролл из Chestnut Hill Realty Inc. выставил на продажу квартиру за 750 000 долларов (фото Лорен Уордвелл).

Построен в 1925 году, Moreland Courts Apt. 8G4 по адресу 13415 Shaker Blvd. в Кливленде предлагает 4 спальни, 3 ванные комнаты, частный лифт и единственную террасу на крыше в здании.Крейг Кантролл из Chestnut Hill Realty Inc. выставил на продажу квартиру за 750 000 долларов (фото Лорен Уордвелл).

Построен в 1925 году, Moreland Courts Apt. 8G4 по адресу 13415 Shaker Blvd. в Кливленде предлагает 4 спальни, 3 ванные комнаты, частный лифт и единственную террасу на крыше в здании. Крейг Кантролл из Chestnut Hill Realty Inc. выставил на продажу квартиру за 750 000 долларов (фото Лорен Уордвелл).

Построен в 1925 году, Moreland Courts Apt. 8G4 по адресу 13415 Shaker Blvd. в Кливленде предлагает 4 спальни, 3 ванные комнаты, частный лифт и единственную террасу на крыше в здании.Крейг Кантролл из Chestnut Hill Realty Inc. выставил на продажу квартиру за 750 000 долларов (фото Лорен Уордвелл).

Построен в 1925 году, Moreland Courts Apt. 8G4 по адресу 13415 Shaker Blvd. в Кливленде предлагает 4 спальни, 3 ванные комнаты, частный лифт и единственную террасу на крыше в здании. Крейг Кантролл из Chestnut Hill Realty Inc. выставил на продажу квартиру за 750 000 долларов (фото Лорен Уордвелл).

Построен в 1925 году, Moreland Courts Apt. 8G4 по адресу 13415 Shaker Blvd. в Кливленде предлагает 4 спальни, 3 ванные комнаты, частный лифт и единственную террасу на крыше в здании.Крейг Кантролл из Chestnut Hill Realty Inc. выставил на продажу квартиру за 750 000 долларов (фото Лорен Уордвелл).

Построен в 1925 году, Moreland Courts Apt. 8G4 по адресу 13415 Shaker Blvd. в Кливленде предлагает 4 спальни, 3 ванные комнаты, частный лифт и единственную террасу на крыше в здании. Крейг Кантролл из Chestnut Hill Realty Inc. выставил на продажу квартиру за 750 000 долларов (фото Лорен Уордвелл).

Построен в 1925 году, Moreland Courts Apt. 8G4 по адресу 13415 Shaker Blvd. в Кливленде предлагает 4 спальни, 3 ванные комнаты, частный лифт и единственную террасу на крыше в здании.Крейг Кантролл из Chestnut Hill Realty Inc. выставил на продажу квартиру за 750 000 долларов (фото Лорен Уордвелл).

Построен в 1925 году, Moreland Courts Apt. 8G4 по адресу 13415 Shaker Blvd. в Кливленде предлагает 4 спальни, 3 ванные комнаты, частный лифт и единственную террасу на крыше в здании. Крейг Кантролл из Chestnut Hill Realty Inc. выставил на продажу квартиру за 750 000 долларов (фото Лорен Уордвелл).

Построен в 1925 году, Moreland Courts Apt. 8G4 по адресу 13415 Shaker Blvd. в Кливленде предлагает 4 спальни, 3 ванные комнаты, частный лифт и единственную террасу на крыше в здании.Крейг Кантролл из Chestnut Hill Realty Inc. выставил на продажу квартиру за 750 000 долларов (фото Лорен Уордвелл).

Построен в 1925 году, Moreland Courts Apt. 8G4 по адресу 13415 Shaker Blvd. в Кливленде предлагает 4 спальни, 3 ванные комнаты, частный лифт и единственную террасу на крыше в здании. Крейг Кантролл из Chestnut Hill Realty Inc. выставил на продажу квартиру за 750 000 долларов (фото Лорен Уордвелл).

Построен в 1925 году, Moreland Courts Apt. 8G4 по адресу 13415 Shaker Blvd. в Кливленде предлагает 4 спальни, 3 ванные комнаты, частный лифт и единственную террасу на крыше в здании.Крейг Кантролл из Chestnut Hill Realty Inc. выставил на продажу квартиру за 750 000 долларов (фото Лорен Уордвелл).

Построен в 1925 году, Moreland Courts Apt. 8G4 по адресу 13415 Shaker Blvd. в Кливленде предлагает 4 спальни, 3 ванные комнаты, частный лифт и единственную террасу на крыше в здании. Крейг Кантролл из Chestnut Hill Realty Inc. выставил на продажу квартиру за 750 000 долларов (фото Лорен Уордвелл).

Построен в 1925 году, Moreland Courts Apt. 8G4 по адресу 13415 Shaker Blvd. в Кливленде предлагает 4 спальни, 3 ванные комнаты, частный лифт и единственную террасу на крыше в здании.Крейг Кантролл из Chestnut Hill Realty Inc. выставил на продажу квартиру за 750 000 долларов (фото Лорен Уордвелл).

Построен в 1925 году, Moreland Courts Apt. 8G4 по адресу 13415 Shaker Blvd. в Кливленде предлагает 4 спальни, 3 ванные комнаты, частный лифт и единственную террасу на крыше в здании. Крейг Кантролл из Chestnut Hill Realty Inc. выставил на продажу квартиру за 750 000 долларов (фото Лорен Уордвелл).

Построен в 1925 году, Moreland Courts Apt. 8G4 по адресу 13415 Shaker Blvd. в Кливленде предлагает 4 спальни, 3 ванные комнаты, частный лифт и единственную террасу на крыше в здании.Крейг Кантролл из Chestnut Hill Realty Inc. выставил на продажу квартиру за 750 000 долларов (фото Лорен Уордвелл).

Построен в 1925 году, Moreland Courts Apt. 8G4 по адресу 13415 Shaker Blvd. в Кливленде предлагает 4 спальни, 3 ванные комнаты, частный лифт и единственную террасу на крыше в здании. Крейг Кантролл из Chestnut Hill Realty Inc. выставил на продажу квартиру за 750 000 долларов (фото Джека Келли).

Построен в 1925 году, Moreland Courts Apt. 8G4 по адресу 13415 Shaker Blvd. в Кливленде предлагает 4 спальни, 3 ванные комнаты, частный лифт и единственную террасу на крыше в здании.Крейг Кантролл из Chestnut Hill Realty Inc. выставил на продажу квартиру за 750 000 долларов (фото Лорен Уордвелл).

Построен в 1925 году, Moreland Courts Apt. 8G4 по адресу 13415 Shaker Blvd. в Кливленде предлагает 4 спальни, 3 ванные комнаты, частный лифт и единственную террасу на крыше в здании. Крейг Кантролл из Chestnut Hill Realty Inc. выставил на продажу квартиру за 750 000 долларов (фото Лорен Уордвелл).

Построен в 1925 году, Moreland Courts Apt. 8G4 по адресу 13415 Shaker Blvd. в Кливленде предлагает 4 спальни, 3 ванные комнаты, частный лифт и единственную террасу на крыше в здании.Крейг Кантролл из Chestnut Hill Realty Inc. выставил на продажу квартиру за 750 000 долларов (фото Лорен Уордвелл).

Построен в 1925 году, Moreland Courts Apt. 8G4 по адресу 13415 Shaker Blvd. в Кливленде предлагает 4 спальни, 3 ванные комнаты, частный лифт и единственную террасу на крыше в здании. Крейг Кантролл из Chestnut Hill Realty Inc. выставлен на продажу за 750 000 долларов (фото Лорен Уордвелл)

Для получения дополнительной информации о 13415 Shaker Blvd. Suite 8G4, свяжитесь с Крейгом Кантроллом, Chestnut Hill Realty Inc.по телефону 216-249-2021 или [email protected].

Подробнее: Дом недели

Современный колониальный дом в Вестлейке просит 999 тысяч долларов

Поместье Джорджа Уитни, один из самых известных особняков Верии, продается по цене 750 тысяч долларов

Современный загородный дом на реке Чагрин просит 2,25 миллиона долларов

Современный дом в Хинкли на живописном пруду просит 1,35 миллиона долларов

Дом в Морленд-Хиллс с атмосферой «секретного сада» просит 2,795 миллиона долларов

Колониальный дом 1950-х годов с гостевым домом в Гейтс-Миллс просит 1 доллар.495M

Французский загородный дом в Ричфилде предлагает покой и уединение за 1,3 миллиона долларов.

Южное очарование в Роки-Ривер за 1,3 миллиона долларов.

Пентхаус в «Белом доме» на Манхэттене продается за 19,75 миллиона долларов

Пентхаус, расположенный на вершине 262 Central Park West, кооператива 1928 года, известного как «Белый дом» на Манхэттене за его выдающийся белый кирпич и фасад из известняка, будет выставлен на торги за 19,75 миллиона долларов в среду, как стало известно Mansion Global.

Один из двух пентхаусов, занимающих верхний этаж 15-этажного здания, имеет внутреннюю площадь 3500 квадратных футов и полную террасу, охватывающую 2500 квадратных футов, по словам участников совместного листинга Сабрины Салтиель и Шари Шарфер Роллинз из Дуглас Эллиман.

«Терраса красиво благоустроена, с газовым грилем на открытом воздухе, индивидуальным освещением, автоматическим поливом, а также водным элементом», — сказала г-жа Салтиель.

Кроме того, в доме есть широкие окна, модернизация, которая должна была пройти кропотливую процедуру утверждения городской Комиссией по сохранению достопримечательностей, сообщили агенты по листингу.

«Резиденция похожа на дом, с которого открывается вид буквально на весь Центральный парк вплоть до супервысоких зданий на Улице миллиардеров, в дополнение к захватывающим видам восхода и заката», — сказала г-жа Ф.- сказал Сальтиэль.

Пентхаус имеет собственный лифт с выходом на входную галерею, большую комнату, библиотеку / медиа-комнату, формальную столовую, кухню с центральным островом и индивидуальные полы из терраццо. По словам агентов, в доме три спальни, помещения для персонала и пять ванных комнат.

С нынешними владельцами, Томасом Стерном, управляющим директором нью-йоркской фирмы по управлению активами Chieftain Capital Management, и его женой, доктором Дениз Р. Стерн, не удалось сразу связаться для получения комментариев.Из записей собственности не было ясно, когда и сколько они заплатили за пентхаус. Пара также поддерживает образование, здравоохранение и другие благотворительные цели через Семейный фонд Томаса Д. и Дениз Р. Стерн.

Агенты по листингу отказались обсуждать мотивацию своих клиентов продать недвижимость, но указали, что частный лифт дома и большое открытое пространство могут быть привлекательными для покупателей из-за пандемии Covid-19.

Здание кооператива белых перчаток, выходящее на Западный Центральный парк между 86-й и 87-й улицами, имеет круглосуточную охрану, тренажерный зал, игровую комнату, половину баскетбольной площадки и комнату для велосипедов.

Vancouver House Penthouse от Leckie Studio

Текущий выпуск

—

Самые популярные

—

Извините. Данных пока нет.

Растет вверх.

Vancouver House, извилистый небоскреб, спроектированный звездным архитектором Бьярке Ингельсом, стал неотъемлемой частью горизонта Ванкувера, но мы не так часто заглядывали внутрь желанных пентхаусов.Несмотря на то, что многие обращают свои взоры на недвижимость в сторону сельской и отдаленной местности, эти пентхаусы по-прежнему востребованы. Мало того, что у жителей есть прекрасный (во всех смыслах) вид, они могут жить на вершине достопримечательности, на вершине самобытности самого города.

Конечно, пентхаусы, подобные этой резиденции площадью 3600 квадратных футов, спроектированной Leckie Studio Architecture + Design, представляют собой вершину городской жизни, и всегда интересно посмотреть, как они настроены.Этот двухэтажный пентхаус (у Vancouver House их несколько) выходит на северо-запад, с видом на Английский залив, Северный Ванкувер и леса, покрывающие горы. Дом идеально расположен, чтобы насладиться красотой закатов Ванкувера и сиянием городских огней, когда дневной свет угаснет.

59 этажей в Vancouver House, виды невероятные.

Элегантный и современный дизайн Leckie олицетворяет северо-запад Тихого океана. В интерьере преобладает насыщенный цвет орехового дерева, который создает текстурированные решетки на потолке, а также рельефный плоский разрез стен и столярных изделий.Более светлый материал для пола, такой как травертин и бетон, хорошо контрастирует с орехом, как и колонна из черненой стали в основной жилой зоне (и акценты повсюду) и столешницы из темного гранита на кухне.

Мастер-каюта и кабинет находятся наверху, а внизу — основные жилые помещения и pièce de résistance. дизайна: атриум со стеклянными стенами в центре пространства служит террариумом с красным кедром, тянущимся от первого. этаж ко второму.Это дань уважения культовой растительности Западного побережья придает всему дизайну биофильный характер, который отражает важность природы для клиента и его можно увидеть из многих мест дома, например, из центрального рабочего кабинета на втором этаже. Террариум — это не уловка: окруженная ступенькой платформы из твердого базальта, экосистема внутри питается гниющим бревном, которое питает растения.

Внутри дома растет живой кедр.

Орех также присутствует в стальной лестнице.

Виньетка из света, дерева и стекла.

Еще больше зелени украшает главная ванна, у которой есть собственный террариум из красивой состаренной бронзы и мрамора Fior di Bosco. К теме иконографии Тихоокеанского Северо-Запада добавляется классическая инсталляция из выдувного стекла Bocci над лестницей из стали и ореха, видимая через террариум, создавая прекрасную визуальную виньетку, которая делает этот проект таким уникальным.

Обратите внимание на красивую каменную кладку и дополнительный террариум слева, облицованный стеклом и бронзой.

Жилые помещения открытой планировки во всех жилых и обеденных зонах первого этажа (который на самом деле составляет 59 этажей) ведет к обширной палубе из ипе-дерева, которая обеспечивает место для размещения на открытом воздухе на вершине мира.

Фотография Конрада Брауна.

Часть нашей серии «Дом недели».