Дом на 4 квартиры проект: Проект таунхауса на 4 семьи (квадрохауса) 104 м кв

Содержание

Собственная 4-хэтажка по цене квартиры: проект дома и планировка: retro_bus — LiveJournal

?
Category:
  • Еда
  • Cancel
Продолжу тему постройки собственного дома в пригороде по цене обычной квартиры, и сегодня у нас рассказ о том, как спроектирован этот дом, и его внутренняя планировка.
Напомню, что я купил недостроенный коттедж в ближайшем пригороде Саратова п.Дубки, и теперь стоит задача его достроить, но сначала посмотрим проектную документацию. Итак, проект данного коттеджа в начале 90х был заказан застройщиком в саратовском институте «Гражданпроект», специально для планировавшегося коттеджного посёлка на 20 домов. Да, вот так, ни много ни мало — заказан специально в проектном институте! А не как делают сейчас — скачают из тырнета не пойми чего, и строят силами гастарбайтеров ))) Проектом предусматривалось строительство 2х-этажного коттеджа из 7 комнат, со всеми удобствами, гаражом, и подвалом с техническими помещениями.



Материал для постройки был выбран капитальный, это монолитный армированный керамзитобетон — материал не только прочный и долговечный, но и тёплый, ведь как известно, керамзит сам по себе является хорошим утеплителем.

Так что в теории, этот дом не требует дополнительного утепления снаружи, но я думаю что всё же имеет смысл утеплить снаружи тонким фасадным пенопластом, для дополнительной экономии газа в отопительный сезон. Но это пока только планы, а сейчас имеем просто пустую бетонную коробку.

По проекту, как видим, предполагалось устройство простой двускатной крыши, что делало внешний вид несколько простоватым, даже в чём-то деревенским.

Забегая вперед скажу, что я полностью перепланировал конструкцию крыши на свой вкус, благо на купленной постройке её просто не было, и можно было сделать крышу такой, какую хочется. Теперь у меня под крышей можно разместить ещё пару комнат, для этого специально в скатах крыши устроены мансардные окна.
Теперь о планировке:

Первый этаж на самом деле как бы не первый, под ним ещё находится обширный подвал с техническими помещениями, но на проекте он назван первым, с него и начнём.
Здесь располагается основной вход в дом с прихожей, рядом кухня и столовая, и большая комната-гостиная. Мне решительно не нравится расположение санузла в проходе между кухней и лестницей, я его решил сделать в специально отгороженном помещении в прихожей. Да, придётся немного уменьшить прихожку, ну и ладно, там же не танцевать, в конце концов. Зато помещение кухни сразу станет огромным, целых 18 метров, что и требуется. Хотя есть мысль поменять кухню и гостиную местами, то есть в итоге получится так: заходим в дом, сразу слева санузел, за ним вход в кухню, а из кухни широкий проход в столовую. Так же в столовую можно зайти с лестницы, то есть столовая имеет два входа — из кухни и с лестницы. Для такой перепланировки надо только лишь отгородить помещение санузла, больше ничего ломать или достраивать не нужно, т.к. помещения нарисованного в проекте санузла пока просто нет, строители не успели его сделать.
Пошли на второй этаж (фактически третий):

Тут нас ожидают сразу 4 спальни, правда одна из них, та что крайняя слева на плане, находится как бы на полэтажа ниже, между этажами. Дом имеет очень интересную планировку в разных уровнях, и получается что гараж и комната над ним располагаются как бы в промежуточных уровнях, между этажами. Позже на фотках покажу подробнее, что к чему. Второй этаж думаю тоже перепланировать, убрав санузел из спальни, и перенеся его в помещение, названное «холл». В этом холле ничего нет, тупо пустое помещение с двумя проходами в спальни, вот часть его и отгородим под санузел. Таким образом, спальня «детская» сразу станет не 10 метров, а 18.
Ну и наконец, подвал:

Тут много всего наворочено, даже сразу и не совсем понятно, что к чему. Видим здесь котельную, сауну, какие-то подсобки и комнату отдыха даже (?!). Ну да ладно, главное, что подвал есть, а что с ним сделать будет видно, пока думаю что котельной там не будет, т.к. современные турбированные котлы можно просто вешать на стену в кухне, дымоход для них тоже не нужен, достаточно вывести сэндвич-трубу на улицу. Так что с подвалом пока не решил, позже придумаю как его использовать )))
Проект дома содержит ещё великое множество чертежей и схем, например вот чертёж будущей лестницы между этажами, который позволяет понять масштабы строения:

Причём, проектом не предусмотрено продолжение лестничных маршей на чердак, т. к. он не планировался жилым. У меня же будет ещё один пролёт, таким образом в общей сложности лестница соединит 4 уровня.
Пока на этом всё, следите за обновлениями!

Tags: дом, строительство, стройка

Subscribe

  • Собственная четырёхэтажка по цене квартиры: лестница!

    Между тем я продолжаю строительные работы на своём новом доме в Дубках, и сегодня у нас на повестке дня главная задача — построить внутри дома…

  • Собственная четырёхэтажка в пригороде по цене квартиры: крыша готова!

    Продолжаем увлекательный процесс строительства собственного дома в 4 этажа, а точнее достройку недостроя из 90х, при этом наша задача уложить…

  • Собственная четырёхэтажка по цене квартиры: с чего всё начиналось

    Я уже показывал фотографии строительства крыши на своём новом доме в пригороде Саратова Дубки, но почти не показывал, как выглядел дом и окрестности…

Photo

Hint http://pics. livejournal.com/igrick/pic/000r1edq

Проекты домов — Готовые проекты домов и коттеджей

Дом с гаражом и баней одноэтажный — красивый и современный одноэтажный дом с интересным главным фасадом. Большие и широкие окна обеспечивают отличную инсоляцию помещений. Одноэтажный дом общей площадью 170 кв.м. станет надёжным жильём для небольшой семьи. Особое внимание при проектировании мы уделили эргономике планировки и удобству перемещения по дому. Такой […]

Баня с плоской крышей проект — современная баня с плоской крышей отлично дополнит дом с плоской крышей на вашем участке. Баня на даче – здание, которому предъявляются особые требования. Она должна быть небольшой, функциональной, плюс ее строительство не должно обременять карман застройщика ➡ Проект одноэтажного дома №185 Входная группа дома […]

Проект дома 13 на 13 одноэтажный — красивый и современный одноэтажный дом с интересным главным фасадом. Большие и широкие окна обеспечивают отличную инсоляцию помещений. Одноэтажный дом общей площадью 124 кв.м. станет надёжным жильём для небольшой семьи. Особое внимание при проектировании мы уделили эргономике планировки и удобству перемещения по дому. Такой […]

Проект дома из газоблока с гаражом — стильный двухэтажный дом площадью 185 кв.м. привлекает взгляд своим красивым классическим видом, большими окнами и приятной глазу отделкой фасада. Внутри он ничуть не менее привлекателен, ведь в нём есть всё для комфортного проживания небольшой семьи! Одноэтажный дом общей площадью 185 кв.м. станет надёжным […]

Проект дома из газобетона 12х12 — красивый и современный одноэтажный дом с интересным главным фасадом. Большие и широкие окна обеспечивают отличную инсоляцию помещений. Одноэтажный дом общей площадью 108 кв.м. станет надёжным жильём для небольшой семьи. Особое внимание при проектировании мы уделили эргономике планировки и удобству перемещения по дому. Такой особняк […]

Проект дома 3 спальни из газобетона — красивый и современный одноэтажный дом с интересным главным фасадом. Большие и широкие окна обеспечивают отличную инсоляцию помещений. Темная баварская кладка придает дома лаконичность и монументальность. Одноэтажный дом общей площадью 125 кв.м. станет надёжным жильём для небольшой семьи. Особое внимание при проектировании мы уделили […]

Проект дома со вторым светом — стильный одноэтажный дом площадью 134 кв.м. привлекает взгляд своим красивым классическим видом, большими окнами и приятной глазу отделкой фасада. Внутри он ничуть не менее привлекателен, ведь в нём есть всё для комфортного проживания небольшой семьи! Одноэтажный дом общей площадью 134 кв.м. станет надёжным жильём […]

Двухэтажный дом с раздельной кухней гостиной — стильный одноэтажный дом площадью 171 кв.м. привлекает взгляд своим красивым классическим видом, большими окнами и приятной глазу отделкой фасада. Внутри он ничуть не менее привлекателен, ведь в нём есть всё для комфортного проживания небольшой семьи! Одноэтажный дом общей площадью 171 кв. м. станет надёжным […]

Одноэтажный дом с сауной — стильный одноэтажный дом площадью 110 кв.м. привлекает взгляд своим красивым классическим видом, большими окнами и приятной глазу отделкой фасада. Внутри он ничуть не менее привлекателен, ведь в нём есть всё для комфортного проживания небольшой семьи! Одноэтажный дом общей площадью 110 кв.м. станет надёжным жильём для […]

Проект дома с гаражом — стильный одноэтажный дом площадью 130 кв.м. привлекает взгляд своим красивым классическим видом, большими окнами и приятной глазу отделкой фасада. Внутри он ничуть не менее привлекателен, ведь в нём есть всё для комфортного проживания небольшой семьи! Одноэтажный дом общей площадью 130 кв.м. станет надёжным жильём для […]

Одноэтажный дом с двумя спальнями — стильный одноэтажный дом площадью 98 кв.м. привлекает взгляд своим красивым классическим видом, большими окнами и приятной глазу отделкой фасада. Внутри он ничуть не менее привлекателен, ведь в нём есть всё для комфортного проживания небольшой семьи! Одноэтажный дом общей площадью 98 кв.

м. станет надёжным жильём […]

Проект двухэтажного дома 12 на 8 — стильный одноэтажный дом площадью 146 кв.м. привлекает взгляд своим красивым классическим видом, большими окнами и приятной глазу отделкой фасада. Внутри он ничуть не менее привлекателен, ведь в нём есть всё для комфортного проживания небольшой семьи! Одноэтажный дом общей площадью 146 кв.м. станет надёжным […]

Проект дома хайтек 160 кв — стильный одноэтажный дом площадью 150 кв.м. привлекает взгляд своим красивым классическим видом, большими окнами и приятной глазу отделкой фасада. Внутри он ничуть не менее привлекателен, ведь в нём есть всё для комфортного проживания небольшой семьи! Одноэтажный дом общей площадью 150 кв.м. станет надёжным жильём […]

Проект дома с гаражом — стильный одноэтажный дом площадью 150 кв.м. привлекает взгляд своим красивым классическим видом, большими окнами и приятной глазу отделкой фасада. Внутри он ничуть не менее привлекателен, ведь в нём есть всё для комфортного проживания небольшой семьи! Одноэтажный дом общей площадью 150 кв. м. станет надёжным жильём для […]

Одноэтажный дом с эркером из газобетона — стильный одноэтажный дом площадью 94 кв.м. привлекает взгляд своим красивым классическим видом, большими окнами и приятной глазу отделкой фасада. Внутри он ничуть не менее привлекателен, ведь в нём есть всё для комфортного проживания небольшой семьи! Одноэтажный дом общей площадью 94 кв.м. станет надёжным […]

Одноэтажный дом барнхаус — стильный одноэтажный дом площадью 94 кв.м. привлекает взгляд своим красивым классическим видом, большими окнами и приятной глазу отделкой фасада. Внутри он ничуть не менее привлекателен, ведь в нём есть всё для комфортного проживания небольшой семьи! Одноэтажный дом общей площадью 94 кв.м. станет надёжным жильём для небольшой […]

Одноэтажный дом 12 на 12 — стильный одноэтажный дом площадью 110 кв.м. привлекает взгляд своим красивым классическим видом, большими окнами и приятной глазу отделкой фасада. Внутри он ничуть не менее привлекателен, ведь в нём есть всё для комфортного проживания небольшой семьи! Одноэтажный дом общей площадью 110 кв.м. станет надёжным жильём […]

Проект дома 9 на 9 м — простой двухэтажный площадью 110 кв.м. привлекает взгляд своим красивым классическим видом, большими окнами и приятной глазу отделкой фасада. Внутри он ничуть не менее привлекателен, ведь в нём есть всё для комфортного проживания небольшой семьи! Дом общей площадью 110 кв.м. станет надёжным жильём для […]

Стильный одноэтажный дом площадью 120 кв.м. привлекает взгляд своим красивым классическим видом, большими окнами и приятной глазу отделкой фасада. Внутри он ничуть не менее привлекателен, ведь в нём есть всё для комфортного проживания небольшой семьи! Одноэтажный дом общей площадью 120 кв.м. станет надёжным жильём для небольшой семьи. Особое внимание при […]

Дом с 1 спальней — крошечный домик с уютной планировкой годится как для постоянного, так и для временного проживания. Этот проект подойдет для пожилых людей, которые привыкли к бане. В доме есть баня, поэтому строительство отдельной бани не потребуется. Так же, этот дом может стать отличной дачей для временного проживания. […]

Одноэтажный дом с мансардой — красивый одноэтажный дом станет прекрасным решением для размещения большой семьи. В этом проекте мы совместили классический дизайн особняка-шале с современными технологиями, и в результате получили очень стильный загородный дом, в котором предусмотрено всё для комфортного проживания. Три спальни, просторный холл, выделенные в отдельные помещения кухня и гостиная — в этом пространстве будет уютно как проводить […]

Одноэтажный дом из газоблока 85 кв — небольшой, но очень комфортабельный одноэтажный дом общей площадью 85 кв.м. — это настоящее уютное гнёздышко для небольшой семьи. За счёт автономного отопления и защищающего от холодов тамбура он является примером энергоэффективного жилья. А его классический экстерьер со скатной крышей и фасадом в светлых […]

Двухэтажный дом 120 кв — компактный проект дома. Недорогой в строительстве и практичный дом станет любимым местом всей семьи, потому что в этом доме для каждого есть хоть и не большой, но свой уголок. ➡ Проект одноэтажного дома №177 Проекте большие и широкие окна, которые обеспечивают отличную инсоляцию помещений. Благодаря […]

Одноэтажный дом с сауной — уютный и практичный дом. Идеально подходит для молодой семьи, которая желает переехать из квартиры в собственный дом. ➡ Проект одноэтажного дома №139 Проекте большие и широкие окна, которые обеспечивают отличную инсоляцию помещений. Благодаря большим окнам в доме будет очень светло, а так же обеспечат отличный […]

Дом хайтек с баней — двухэтажный дом с плоской крышей в современном стиле. Дом 139 кв.м. в стиле модерн с баней — это настоящая мечта для тех, кто ценит эргономичные и красивые решения в области архитектуры. Он выглядит невероятно стильно, а внутренняя планировка располагает банным комплексом. Если вы любитель бани […]

Проект дома в стиле фахверк — небольшой домик, в интересном европейском стиле в неповторимом облике. Элегантные дома в стиле фахверк не теряют своей популярности уже на протяжении более чем пяти веков. Зародившийся в Германии, фахверк распространился по Европе. Исторические центры многих городов формируются улицами, дома которых построены в этом стиле. […]

Одноэтажный дом из газоблока — одноэтажный дом с тремя спальнями который может подойти для узкого участка. Панорамные окна, отличительный геометрический стиль отличительные особенности дома. Одноэтажный дом из газоблока — компактный и стильный. Он станет прекрасным вариантом для постоянного проживания семьи в городе или загородного дома для отдыха. Продуманная планировка предусматривает […]

Одноэтажный дом с баней — компактный внешне одноэтажный дом внутри достаточно просторный и функциональный. Удобная планировка позволяет использовать дом, для постоянного проживания в нём. Экстерьер представляет собой крайне удачную комбинацию классики и современных направлений. В доме большие свесы, благодаря которым, в жаркое лето, когда солнце светит под острым углом, на […]

Одноэтажный дом из газобетона — весьма выгодный вариант бюджетного строительства. Благодаря простой форме, отделке, оптимальной площади этот дом может быть очень выгодным для тех, кто рассматривает одноэтажный дом с трем спальнями. В доме большие свесы, благодаря которым, в жаркое лето, когда солнце светит под острым углом, на стены и окна […]

Дом с мансардой и гаражом — создан для проживания семьи из 4-5 человек. Комфортней будет жить для семьи из четверых. На втором этаже есть две спальни каждому ребенку, и мастер спальня с большим гардеробом для родителей. Преимущество этого дома в том, что под одной крышей находится не только дом с […]

Проект одноэтажного дома с гаражом — этот дом станет показателем благополучия и состоятельности своих хозяев. Массивная четырехскатная крыша с большим свесом, роскошная входная группа и безупречная и лаконичная отделка из кирпича. Просторные помещения внутри рассчитаны на проживание большой семьи. В проекте есть красивое, просторное крыльцо-терраса. В проекте есть гараж для […]

Двухэтажный дом из газобетона до 150 кв — хороший вариант застройки небольшого земельного участка в коттеджном загородном посёлке. На первом этаже дома расположены общие комнаты, технические помещения. На втором этаже спальни для всех членов семьи, гардеробная комната и санузел. В проекте есть входная группа-крыльцо, спереди дома, к нему ведет полукруглая […]

Двухэтажный дом со вторым светом и баней — проект роскошного особняка площадью почти 260 квадратов  для большой семьи с детьми и/или гостеприимных хозяев. Планировка дома максимально комфортна. На первом этаже — огромная гостиная (35,96 кв.м.), большой холл (12,44 кв.м), котельная, сауна, техпомещение и два санузла. Но то, что по-настоящему поражает, […]

Проект дома в стиле шале 100 кв м удачно реализует роскошь и простоту альпийского стиля. В таком доме приятно проводить время, отдыхать и принимать гостей. Дом небольшой, но достаточно вместительный и компактный. Он — идеальный выбор для молодой семьи или семьи с одним ребенком. Планировка дома нетипичная, но очень удобная. […]

Проект простого дома 10 на 12 с раздельной кухней и гостиной — идельный выбор семьи с одним ребенком или для пенсионеров. Планировка, на первый взгляд, является достаточно простой. Но эта простота будто бы специально продумана для комфортной жизни. Дом компактный, удобный укомплектованный всем необходимым. Снаружи дом отделан сочетанием красного и […]

Проект одноэтажного дома с гаражом 100 кв м с тремя спальнями — небольшой, но очень компактный и удобный для семьи с детьми. Планировка дома продумана буквально до мелочей. Здесь есть все для комфортной жизни: три небольшие спальни, просторная гостиная(29,43 кв.м), а также ванная, гардероб и санузел. Снаружи дом отделан сочетанием […]

Двухэтажный дом с сауной и большой террасой — просторный дом для большой семьи с детьми. Планировка здесь максимально удобна. На первом этаже — просторная гостиная (33,39 кв.м.), большой холл (14,90 кв.м), кухня, котельная и два санузла. Вход в один из них из коридора, а второй — из спальни, также расположенной […]

Проект простого дома с тремя спальнями — это одноэтажный дом с просторными гостиной и кухней, отличный выбор для семьи с детьми. В проекте нет каких-либо излишеств. Изюминка в другом — максимально продуманном пространстве. В доме всегда уютно и светло благодаря оснащению окон трехкамерным стеклопакетом. Такое решение надежно оберегает тепло даже […]

Проект дачи — одноэтажный дом с 3 небольшими спальнями, хороший выбор для семейной пары, в том числе и с детьми. Изюминка проекта — огромная гостиная, объединяющая холл, коридор и кухню в одно единое пространство. Окна большие и просторные. Но этот факт не принесет холода в зимнее время благодаря комплектации качественным […]

Дом в стиле шале — это одноэтажный дом с 2 спальнями, хороший выбор для молодой семьи и/или семьи с одним ребенком. Изюминка проекта — большие окна в пол, создающие в комнатах эффект дополнительного пространства. Окна оснащены трехкамерным стеклопакетом, надежно оберегающим тепло и уют даже в самые холодные зимние ночи. Входная […]

Дом с большими окнами и камином — это одноэтажный дом для большой семьи с 4 спальнями. В проекте огромные окна с трехкамерным стеклопакетом, который будет сохранять приятный климат дома. В целом, атмосфера в доме создается еще благодаря качественным материалам, из которых состоит этот дом. Входная группа дома находится под основной […]

Одноэтажный дом с зеленой крышей — хороший проект с тремя спальнями, который подойдет тем, кто ищет дом с тремя спальнями. Главный фасад дома симметричен, отделан из облицовочного кирпича белого цвета. Входная группа находится в нише дома. В нише расположились два окна котельной и кладовой, а по краям окна спальни и […]

Проект дома на дачном участке — типовой проект дома для небольших участков. Дом выполнен из облицовочного кирпича, входная группа дома находится под двускатной крышей. Углы лома отделаны из кирпича темного цвета, цокольная часть дома отделана из декоративного камня. ➡ Проект одноэтажного дома №8 Проект дома на дачном участке — уютный […]

Одноэтажный дом 70 кв м — с удобной планировкой и интересным внешним видом. В доме есть все необходимое: две спальные комнаты, кухня, интегрированная в гостиную и с выходом на террасу. Простой в конфигурации проект дома — форма проекта прямоугольная. Входная группа в нише под вальмовой крышей дома. Кирпичная расцветка светлого […]

Коттедж с гаражом и баней — дом с оригинальной планировкой может стать Вашей личной загородной резиденцией. На первом этаже расположены общие помещения: кухня, гостиная, гараж. банный комплекс, санузлы и гостевая спальня. Дом отделан из облицовочного кирпича «баварская кладка». Входная группа дома находится под кровлей гаража. Гараж позволяет разместить один автомобиль. […]

Одноэтажный дом планировка — проект идеален для тех, кто уже давно хочет перебраться из квартиры в собственный дом. Входная группа дома закрыта основной кровлей дома. На главный фасад выходят окна спальни и гостиной. ➡ Проект одноэтажного дома №157 Одноэтажный дом планировка — начало Вашей загородной жизни. Углы дома отделаны рустом […]

Одноэтажный коттедж — простой и рациональный проект дома с симметричным фасадом из светлого кирпича. Входная группа-тамбур выступает вперед дома. Углы дома отделаны рустом белого цвета. Цокольная часть дома отделана декоративным камнем. ➡ Проект одноэтажного дома №157 Одноэтажный коттедж — доступный дом для счастливой жизни. Фасад дома симметричен, на главный фасад […]

Проект дома с камином — дом с хорошей планировкой, угловой формы. В проекте большие панорамные окна в пол, и террасы большой площади. На передний фасад выходят два панорамных окна спален. Дом выполнен из облицовочного кирпича с рустом на углах из кирпича темного цвета. ➡ Проект одноэтажного дома №145 Проект дома […]

Проект красивого дома с мансардой — прекрасный дом с двускатной крышей, с эркером, террасой и балконом. Эркер в передней части дома придает дому особый неповторимый стиль и красоту. Дом в исполнении из темного кирпича с обрамлением окон и углов светлым кирпичом и рустом. ➡ Проект одноэтажного дома №103 Проект красивого […]

Одноэтажный дом до 100 — проект с панорамными окнами, в этом доме будет очень светло и уютно Дом отделан из фасадной штукатурки с планкеном. На главном фасаде дома панорамные окна, на втором этаже трапециевидные окна, и тоже панорамные. ➡ Проект одноэтажного дома №152 Одноэтажный дом до 100 — красивый и […]

Проект дома с сауной — красивый и современный дом с отличным экстерьером и превосходным интерьером. Дом отделан из фасадной штукатурки с планкеном. На главном фасаде дома панорамные окна, на втором этаже трапециевидные окна, и тоже панорамные. ➡ Проект одноэтажного дома №115 Проект дома с сауной — современный дом с превосходной […]

Одноэтажный дом с гаражом и баней — симпатичный проект дома с баней и гаражом. Простой и рациональный проект будет довольно выгодным с материальной точки зрения. Главный фасад дома симметричен, слева находится гараж для одного автомобиля. Крыльцо дома имеет застекленную дверь спереди, двускатную крышу. На фронтоне имеется большое трапециевидное окно. ➡ […]

Одноэтажный дом 200 кв — проект с большой площадью, с двумя эркерами на фасаде и панорамными окнами. Главный фасад дома отделан из облицовочного кирпича светлой расцветки. Входная группа находится в нише дома. В нише расположилось окно постирочной, а по краям в эркерах окна спален. ➡ Проект одноэтажного дома №129 Одноэтажный […]

Дом из кирпича с мансардой — дом с красивой крышей, с эркером и гаражом. Дом отделан из облицовочного кирпича красного цвета. Спереди находится вход в дом через закрытое крыльцо, въезд в гараж и эркер в гостиной первого этажа. ➡ Проект одноэтажного дома №104 Дом из кирпича с мансардой — красивый […]

Одноэтажный дом с отличной планировкой — небольшой дом для семьи из 4-5 человек с тремя спальнями. Главный фасад дома симметричен, отделан из облицовочного кирпича с двухцветной расцветкой. Входная группа находится в нише дома. В нише расположилось окно котельной, а по краям окна спален. ➡ Проект одноэтажного дома №129 Одноэтажный дом […]

Типовой проект одноэтажного дома — хороший проект с тремя спальнями, который подойдет тем, кто ищет дом с тремя спальнями. Главный фасад дома симметричен, отделан из облицовочного кирпича с баварской кладкой. Входная группа находится в нише дома. В нише расположились два окна котельной и кладовой, а по краям окна спальни и […]

Недорогой двухэтажный дом с террасой — небольшой и выгодный в строительстве дом, с большой террасой. Дом отделан из облицовочного кирпича красного цвета. Терраса находится спереди и используется как и входная группа. ➡ Проект одноэтажного дома №104 Недорогой двухэтажный дом с террасой — благородный дом для большой семьи Цоколь дома отделан […]

Проект одноэтажного дома с сауной — хороший проект дом с панорамными окнами и из красного кирпича с белой расшивкой. Кровля в доме из мягкой серой черепицы, фасад отделан красным кирпичом с белой расшивкой. В передней части дома выступает крыльцо, которое закрыто основной кровлей. Это крыльцо берет на себя функции тамбура, […]

Двухэтажный дом в классическом стиле — для любителей домов в классическом стиле, с использованием классических колонн, рустов, полукруглых окон и больших террас и балконов. Главный фасад симметричный, с боковой стороной дома есть треугольный эркер. В проекте на втором этаже полукруглые окна белого цвета с раскладкой белого цвета. ➡ Проект одноэтажного […]

Двухэтажный дом 10 на 10— классический дом из кирпича. Простая конфигурация, наличие множества спален и качественная облицовка сделает этот дом не только экономичным в строительстве, но и уютным местом для проживания Вашей семьи. Главный фасад дом симметричен с большими окнами. Поверьте, в комнатах будет очень светло. Входная группа открытого типа, […]

Одноэтажный дом из штукатурки — для тех, у кого большая семья, и тем, которые хотят сэкономить на строительстве дома не теряя в комфорте. Дом отделан с комбинацией штукатурки, и декоративного камня ➡ Проект одноэтажного дома №145 Одноэтажный дом из штукатурки — недорогое решение с тремя спальнями Проект дома необычайно простой […]

Простой дом для пенсионеров — красивый и недорогой проект, который подойдет для взрослых людей, которые хотели бы перебраться в свой дом. Дом отделан с комбинацией штукатурки, и фиброцементного сайдинга, иди планкена. ➡ Проект одноэтажного дома №82 Простой дом для пенсионеров — Ваше начало загородной жизни Входная группа дома находится под […]

Двухэтажный дом 12 на 12 — классический дом из кирпича. Простая конфигурация, наличие множества спален и качественная облицовка сделает этот дом не только экономичным в строительстве, но и уютным местом для проживания Вашей семьи. Главный фасад дом симметричен с большими окнами. Поверьте, в комнатах будет очень светло. Входная группа открытого […]

Небольшой дом с баней — простой и экономичный проект с двумя спальнями и баней. Дом отделан из светлого кирпича, имеет простую двускатную крышу и пристройки типа входной группы и террасы. ➡ Проект одноэтажного дома №82 Небольшой дом с баней — для удобной загородной жизни. Окна, водосточная система, карнизы и софиты […]

Одноэтажный дом с навесом — превосходный проект одноэтажного дома с гаражом, с навесом для автомобиля и многим другим. В проекте восхитительный фасад, скомбинированный из светлого и темного кирпича и камня. Углы дома отделаны рустом из темного кирпича, стена с фронтоном с передней части дома имеет полукруглое окно, которое отлично интегрировалась […]

Лучший проект дома — один из самых популярных проектов. У этого дома много преимуществ. Красивый комбинированный фасад, и ошеломительно комфортная планировка. Входная группа закрыта основной кровлей, как и в многочисленных моих проектах. Это экономия средств на дополнительную крышу или навес, да просто удобно! с простой конфигурацией в плане и с […]

Дом из красного кирпича — для большой и дружной семьи для красивой загородной жизни. Дом с простой конфигурацией в плане и с нестандартной крышей. Сам проект имеет симметричную форму с выходящим вперед выступом где расположилась входная группа и котельная. ➡ Проект одноэтажного дома №138 Одноэтажный дом с 4 спальнями — […]

Дом в стиле хай-тек — современный дом со множеством «прибамбасов», со множеством удобств и необычным фасадом. Дом выполнен в стиле хай-тек с плоской крышей, с панорамными окнами. Дом отделан из штукатурки с использованием деревянных элементов — планкена. ➡ Проект одноэтажного дома №128 Дом в стиле хай-тек — современный дом нового […]

Одноэтажный дом с 4 спальнями — хороший проект для большой семьи из 5 — 6 человек. Входная группа дома крупная, полностью остеклена, снег и ветер наверняка не помешают и не создадут неудобства у входа. В проекте панорамные двустворчатые окна. Это значит, что в комнатах будет много света, и что единение […]

Одноэтажный дом с сауной — простой проект одноэтажного дома из кирпича. Входная группа дома находится под основной крышей дома. Фасад дома в исполнении из светлого кирпича с обрамлением окон горизонтальными линиями из темного кирпича. ➡ Проект одноэтажного дома №131 Одноэтажный дом с сауной — экономичный дом для любителей сауны. Водосточная […]

Проект двухэтажного дома из кирпича — простой проект двухэтажного дома из светлого кирпича с обрамлением углов и окон из темного кирпича. Входная группа находится в нише под балконом второго этажа. Выход на балкон из второго этажа осуществляется через гардероб. ➡ Проект одноэтажного дома №107 Проект дома из кирпича — практичный […]

Одноэтажный дом в стиле Райта — отличительный проект с превосходным экстерьером и интерьером. Фасад дома в исполнении из ригельного кирпича светлого оттенка с комбинацией из белой штукатурки, с разделением при помощи холдинга белого цвета. Панорамные окна в доме будут пропускать много солнечного света. ➡ Проект одноэтажного дома №131 Одноэтажный дом […]

Дом с террасой и с баней — большой проект двухэтажного дома из кирпича с панорамными окнами. Дом в исполнении из светлого и темного кирпича с декоративными узорами. Большая терраса с выходом из бани и гостиной станет уютным местом для проведения дружеских и родственных посиделок в теплое время. ➡ Проект одноэтажного […]

Двухэтажный дом для узкого участка — проект подойдет тем, у кого узкий участок, на котором требуется построить узкий двухэтажный дом с гаражом. Дом выполнен из светлого кирпича с обрамлением углов из темного кирпича. В передней части дома есть выступ. Эта часть дома имеет фронтон, который перекрыт двускатной кровлей. В проекте […]

Одноэтажный дом с цоколем — интересный проект дома, который подойдет для участков с большим уклоном. Дом имеет симметричный фасад с большими панорамными окнами. Входная группа дома состоит из крыльца, на колоннах, перекрытая двускатной крышей. Кровля, водосточная система, и декоративный камень придают дому красивый и гармоничный вид. ➡ Проект одноэтажного дома […]

Двухэтажный дом с баней и с гаражом — один из самых оптимальных проектов, который можно рассмотреть тем, кто планирует двухэтажный дом с интегрированной баней. В этом проекте, баня находится позади гаража. Дом выполнен из светлого кирпича с обрамлением углов из темного кирпича. В передней части дома есть выступ, где на […]

Одноэтажный дом в стиле шале — превосходный проект с эргономичной планировкой, с панорамными окнами и экономичными решениями, принимаемыми в проекте. Входная группа расположена под основной двускатной крышей дома и совмещает в себе функцию крыльца, и небольшой веранды. ➡ Проект одноэтажного дома №52 Одноэтажный дом в стиле шале — экономичный проект […]

Дом одноэтажный с тремя спальнями — типовой дом с гаражом для семьи от 3-4 человек. Недорогой проект одноэтажного дома для тех, кто хочет сэкономить средства, не теряя в комфорте. Дом имеет стену с фронтоном и двускатной крышей на главном фасаде. Входная группа расположена в нише посередине дома. Дом выполнен из облицовочного […]

Дом с плоской крышей и гаражом — превосходный проект дома в стиле минимализм, присущей этому стилю лаконичностью, экологичностью и практичностью. Дом в исполнении из штукатурки и фиброцементного сайдинга. Панорамные окна практически во всех комнатах. Панорамные окна отличительная особенность проекта, благодаря им в доме будет светло и уютно. Входная группа Г […]

Дом для пенсионеров — экономичный и красивый проект дома с баней. Проект экономичный благодаря двускатной крышей и простой форме без выступов и эркеров. Углы дома отделаны рустом, входная группа закрыта основной крышей. ➡ Проект одноэтажного дома №95 Дом для пенсионеров — отличительный дом за небольшой бюджет. Панорамные окна отличительная особенность […]

Проект и планировка таунхауса на 4 семьи

Таунхаус, что можно почти дословно перевести как «городской дом», — весьма популярный тип строения во всем мире. В Градостроительном кодексе Российской Федерации, а также в различных государственных стандартах стран бывшего СССР, подобные конструкции называются «жилыми домами блокированной застройки».

Готовый проект таунхауса на четыре семьи

Если есть желание построить такой дом вместе с друзьями или родственниками, этот материал познакомит с достоинствами и недостатками, которыми обладают дома на четыре семьи.

А также раскроет некоторые юридические тонкости, обрисует критерии, по которым лучше выбирать проект или покупать жилье такого типа.

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

  • 1 Достоинства
  • 2 Недостатки
  • 3 Юридические сложности
    • 3.1 Место застройки
    • 3.2 Тип собственности
    • 3.3 Схема владения
    • 3.4 Коммуникации
  • 4 Будьте внимательны

Достоинства

Первое, что привлекает потенциальных обладателей таунхауса, — это его стоимость.

Если рассматривать подробно возможность, когда нужно построить таунхаус с нуля, то экономия будет складываться из следующего:

Одно строение, рассчитанное на четыре семьи, построить намного дешевле, поскольку между зонами проживания располагаются общие стены. Кроме того, четыре отдельных коттеджа займут ощутимо большую площадь, потребуют усложнения коммуникаций и возможностей для подъезда транспорта.

Таунхаус в расчете на одного хозяина занимает меньше земли, обеспечивая те же возможности, что и отдельный коттедж.

Подробная планировка таунхауса на 4 хозяина

Дом на четыре семьи также имеет преимущество в эксплуатационных расходах. Правильно организованная система кондиционирования, вентиляции, отопления помогут значительно экономить материальные расходы.

Любители загородной жизни также найдут таунхаус на четыре хозяина довольно привлекательным, поскольку такие дома располагаются вдалеке от городской черты, обеспечивая почти те же условия, что и коттедж. В районах, доступных для такого типа застройки, почти всегда чистый воздух, тишина, иногда красивая природа с лесом, озером или рекой.

Вернуться к оглавлению

Недостатки

Если рассмотрение дома на четыре семьи как единого архитектурного комплекса показывает внушительный список положительных черт, то анализ с позиции отдельного хозяина выявляет отрицательные.

Краткий список выглядит так:

Поэтому, если планируется постройка дома на четыре семьи или хочется купить часть таунхауса для проживания, нужно учитывать правила, похожие на те, что бытуют в коммунальной квартире.

Проект следует выбирать, ориентируясь на разделение технических составляющих: индивидуальные коммуникации с отдельными счетчиками, система отопления, возможность перепланировки.

Вернуться к оглавлению

Юридические сложности

Несмотря на то что таунхаусы становятся довольно распространенным типом жилья в России и зарубежье, юридические аспекты владения ими проработаны слабо. Рассмотрим, что нужно учитывать, заключая договор или выбирая готовый проект от застройщика.

Место застройки

Документы, которые нужно требовать у застройщика, должны подтвердить соответствие земельного участка типу строения.

Подробный план застройки территории таунхаусами

Для таунхаусов на четыре хозяина существует ограниченный перечень «территорий», на которых разрешено их размещение.

Это земля для малоэтажного или индивидуального строительства.

За некоторым исключением, дома на четыре хозяина могут возводиться на дачных землях при условии, что секции для проживания семьи будут расположены не более двух в ряд.

Тип собственности

Есть две схемы продажи. Только дома или строения вместе с участком. Второй вариант предпочтительнее, поскольку у каждой семьи и хозяина будет право собственности на землю. Это позволит легче решать вопросы, связанные с перепланировкой участка, если такая необходимость возникнет.

Схема владения

Коттедж подразумевает полное владение строением. Таунхаус такой возможности не дает. Здесь обычно применяются различные подходы, соответствующие правовому полю.

Проект двухэтажных таунхаусов на четыре хозяина

Коттедж можно продать, а площадью размещения семьи так легко оперировать не удастся.

Существует несколько схем:

  • Долевое участие каждого хозяина как в отношении собственности на землю, так и в отношении дома. Это самый плохой вариант, так как существует единый архитектурный проект, и продать свою долю площади трудно: необходимо согласие всех остальных соседей;
  • Часто застройщик предлагает так называемую выделенную долю собственности. С юридической точки зрения это не имеет смысла, так как в законодательстве такого понятия просто нет. Выделенная доля четко описывает площадь, иногда — зону в пределах проекта таунхауса, которой владеет отдельный хозяин. Но продать свою долю как коттедж все равно не удастся;
  • Идеальный вариант — выделенная доля во владении земельным участком, а также отдельный проект и экспликация БТИ по той части таунхауса, которую занимает конкретная семья. Так можно четко определить зону ответственности, поскольку в документации будут указаны все коммуникации и прохождение инженерных сетей.

Сегодняшняя ситуация на рынке описывается множеством размытых вариантов договоров. Поэтому при постройке таунхауса или покупке апартаментов в уже готовом строении обязательно проконсультируйтесь с юристами.

Недвижимость должна предполагать возможность продажи без особых сложностей, будь то коттедж или часть таунхауса, где собственность разделена между четырьмя хозяевами.

Коммуникации

Как говорилось выше, должен соблюдаться принцип разделения. Иначе не избежать сложностей или скандалов.

Схема для монтажа коммуникаций в таунхаусе

Если септик может быть совместным, то аварийные устройства, инженерные сети подачи воды, электричества, кабельные системы телевидения, интернет должны быть раздельными. Это важно и с позиции безопасности: короткое замыкание в зоне проживания одной семьи, например, не должно вести к краху инфраструктуры всего таунхауса.

Аналогично обстоит дело с отоплением. Поддержание температурного режима для всех семей можно обеспечить с помощью одного котла. Однако возникают проблемы с доступом ко всем зонам его обвязки, каждая часть которой расположена на территории отдельного хозяина.

Поэтому индивидуальная система отопления для площади, на которой проживает каждая семья, предпочтительнее.

Вернуться к оглавлению

Будьте внимательны

Строительство таунхауса на четыре хозяина — выгодное вложение средств. Однако подходить к вопросу реализации подобного проекта нужно максимально внимательно, чтобы учесть все тонкости. Особенно пристрастно нужно отбирать предложения, если планируется приобретение апартаментов в существующем доме на четыре семьи.

Здесь в критерии отбора войдут:

  • Двор;
  • Отделка;
  • Технология строительства;
  • Тип используемых перекрытий.

Одноэтажный дом с гаражом: 54 фотоидеи и 10 готовых проектов

, IVD.ru

Стоянка для авто прямо в доме: это практично или нет? Какие архитектурные решения в тренде? И как грамотно спроектировать парковку по соседству с жилыми помещениями? Расскажем в этой статье.

Отрасль строительства частных домов сейчас переживает настоящий бум. Пандемия, периоды самоизоляции, переход на удаленный формат работы: строиться начали даже те, кто раньше и не думал менять квартиру на дом, а город — на пригород.

И эта волна вчерашних жителей мегаполисов и крупных городов изменила сам подход к домостроительству. Сдержанность, простые формы, природные цвета, отсутствие избыточного декора — вот главные тенденции в архитектуре.

Источник: Соцсети архитектора Разеды Мингазовой

Среди построек последних лет нечасто встречаются дома выше двух этажей. Массивные трех — четырехэтажные особняки — сейчас, скорее, редкость. И это легко объяснить.

Переехать большинству хочется как можно быстрее, ждать несколько лет готовы немногие. Плюс произошло подорожание строительных, отделочных материалов.

А требования к количеству квадратных метров снизились. В результате на пике популярности оказались одноэтажные строения.

В этой статье мы поговорим о проектах одноэтажных домов с гаражом и рассмотрим несколько удачных примеров. 

Одноэтажный дом: плюсы и минусы

Источник: Соцсети архитектора Елены Стрелецкой

Для начала выясним, кому подойдет такой дом.

У невысоких зданий, безусловно, есть много плюсов. Начнем с них.

Плюсы:

  • Удобство и безопасность. Никаких лестниц, пролетов, перил. А значит, можно не волноваться, что дети упадут со ступеней, а бабушкам и дедушкам будет тяжело добираться до спальни. Да и всем остальным не придется по несколько раз в день подниматься и спускаться.
  • Только полезное пространство. При равной площади место в одноуровневом доме будет использоваться более эффективно, чем в двух- или трехэтажном. И здесь дело вновь в лестничных пролетах. Ведь они «съедают» значительную часть площади. Да еще и под холлы, санузлы на каждом этаже придется отвести драгоценные метры. А значит, меньше останется для жилых комнат.
  • Построить невысокий дом проще, быстрее и, чаще всего, дешевле, чем здание в несколько этажей.

Правда, есть и недостатки. Для полноты картины о них тоже нужно сказать.

Минусы:

  • При одинаковой площади одноэтажный дом занимает больше места на участке, чем многоуровневый. Ведь он «растет» в горизонтальной плоскости. Поэтому подойдет не каждый участок. Он должен быть достаточно большим, чтобы удалось соблюсти нормы по отступам от заборов, хозяйственных построек и других объектов.
Сложности создаст участок слишком узкий или неправильной формы. Важно также, чтобы он был ровным, без большого перепада высот.
  • В одноуровневом строении сложнее разделить помещения на «хозяйские» и общедоступные. В двух- или трехэтажном, обычно, приватное пространство находится на верхних уровнях, а первый — место приема гостей.
  • Третий пункт, скорее всего, будет актуален только для ценителей пейзажей за окном. Здания в несколько этажей хорошо строить там, где есть красивые панорамы, тогда можно любоваться видами с балкона. Из одноэтажного вы, вероятно, сможете наблюдать только собственный двор.

7фотографий

Гараж в доме: хорошо или плохо?

Жить в пригороде без машины неудобно: до магазина, аптеки, больницы, школы и детского сада мало где можно дойти пешком. Логично, что в семье, чаще всего, есть хотя бы один, а то и несколько автомобилей. И их нужно где-то парковать. К

онечно, можно оборудовать уличную стоянку, сделать навес. Но все-таки удобнее и безопаснее — гараж.

Источник: Соцсети архитектора Петра Долгорукого

Он может быть отдельно стоящим, а может быть частью дома: занимать цокольный этаж либо располагаться в пристройке. У каждого решения есть свои нюансы.

Отдельно стоящий можно разместить в любом месте на участке, использовать для его строительства более дешевые материалы, чем для дома, он не будет мешать жильцам посторонними шумами и запахами.

У одноэтажного дома с гаражом под одной крышей — свои сильные стороны.

  • Попасть на закрытую стоянку можно, не выходя на улицу. И также, припарковав машину, сразу зайти домой. Это удобно, особенно в непогоду.
  • Такое помещение легче оснастить водой, электричеством, канализацией и даже отоплением. Все коммуникации уже есть в доме, останется лишь немного их продлить.
  • При необходимости там же можно организовать хранение крупногабаритных вещей, спортинвентаря. А также мастерскую.

10фотографий

Что важно учесть при строительстве

Если вы остановились на варианте единого дома с гаражом, важно не забыть и учесть при возведении здания несколько моментов.

Источник: Соцсети архитектора Елены Стрелецкой

Что учесть?

  1. Правильно организовать вентиляцию. Запахи выхлопных газов, бензина, резины, технических жидкостей не должны проникать в жилые помещения. Это может оказаться не только неприятным, но и опасным.
  2. Не забыть про шумо- и звукоизоляцию. Звук ревущего мотора, звон инструментов — место стоянки автомобиля может быть источником громких звуков.
  3. Пожарная безопасность. Автомобиль — источник повышенного риска. Обязательно предусмотрите как минимум огнетушитель и датчики дыма. А лучше еще и систему пожаротушения.
  4. При проектировании дома лучше так спланировать расположение комнат, чтобы между местом парковки машины и гостиной или другими жилыми помещениями была «прослойка» в качестве пространства нежилого. Например, холла, коридора или технических помещений.
  5. Заранее продумайте, как пойдет автодорога от въезда на участок до ворот на стоянку.

К счастью, сейчас легко найти проект дома, где уже учтены все эти моменты. Но что если хочется больше индивидуальности?

Проекты: типовые и индивидуальные

Источник: Соцсети архитектора Разеды Мингазовой

Строить дом без проекта — значит, идти на большой риск. Гарантий успеха никаких. Проект же убережет от многих ошибок. Вопрос лишь в том, подойдет вам готовый вариант или потребуется индивидуальный.

Чтобы это понять, ответьте на несколько вопросов.

  • Важна ли для вас скорость разработки документов, есть ли у вас время ждать?
  • Сколько вы готовы заплатить за проект?
  • Важно ли для вас заранее видеть пример будущего здания?
  • Насколько вы требовательны к планировке, готовы ли идти на компромисс?

Готовый проект дома не надо ждать, он уже есть. Как правило, цена на такие планировки более демократичная, чем на индивидуальные. При этом готовые решения уже опробованы, испытаны и, скорее всего, доработаны с учетом недостатков и опыта.

Как правило, есть возможность лично увидеть такие дома, осмотреться, пройтись по комнатам, представить свою жизнь в них, понять, насколько вам комфортно.

Но есть один минус — свои правки внести сложно, а иногда и невозможно.

Индивидуальный проект — это свобода для творчества и фантазии. Он позволяет учесть интересы и пожелания всех членов семьи, разработать такой план одноэтажного дома с гаражом, который понравится именно вам. Как например, в этом примере ниже, индивидуальный проект с большой кухней-гостиной, террасой, отдельными спальнями и санузлами.

Источник: Планировка дома по проекту Натальи Сапелкиной

Также будет проще вписать здание на участок, принять во внимание особенности местности.

Минусы — индивидуальное решение дороже, его разработку придется подождать. Само строительство может оказаться дольше и дороже, чем по типовому.

Примеры проектов

Рассмотрим несколько проектов и фото одноэтажных домов с гаражом.

1. Одноэтажный дом с террасой и вторым светом

Автор — архитектор Анастасия Шашаева.

Площадь застройки — 233 кв м. подходит для семьи из 4-5 человек. Гараж присоединен и сообщается с домом.

2. Одноэтажный кирпичный дом в стиле райта с террасой и гаражом

Автор — архитектор Анастасия Шашаева.

Дом из керамического кирпича подходит для семьи из 5-6 человек. Его общая площадь — 333 кв. м.

Место для автомобиля площадью 36 метров сообщается с основным зданием через крыльцо. Из него есть спуск в подвал.

3. Дом по индивидуальному проекту

Автор — архитектор Олеся Дикая.

Еще один из проектов одноэтажных домов с террасой и гаражом. Площадь здания — 308 кв. м. Закрытая стоянка на одно машиноместо присоединяется к дому со стороны террасы.

4. Каркасный дом с местом для авто

Автор — строительная компания «Мечтаево».

Небольшой загородный домик площадью 85 кв. м. Его особенность — полугараж для одного автомобиля. Также при строительстве каркаса предусмотрено техническое помещение.

5. Современный дом из пеноблоков

Разработка студии архитектуры и дизайна Максима Цветкова и Алексея Шниткова.

В этом здании предусмотрено место на два автомобиля. В смежных со стоянкой помещениях находятся холодильная камера и котельная.

6. Одноэтажный дом с патио

Автор — архитектор Олеся Дикая.

Площадь дома — 279 кв. м и 13 кв. м — патио. Гараж находится под одной крышей с основным зданием. Есть также навес для автомобиля.

7. Дом с панорамными окнами и вторым светом

Проект архитектора Разеды Мингазовой с отголосками популярного стиля барнхаус.

Площадь дома с угловой планировкой — 178 м2. Предусмотрено закрытое пространство для одного автомобиля.

8. Небольшой дом с гаражом

Автор — Разеда Мингазова.

Компактный и уютный дом площадью 167 кв. м. Место для машины — под одной крышей со зданием. Есть небольшая терраса.

9. Дом в классическом стиле

Решение архитекторов компании Concepthome.

Здание площадью 170 кв. м выполнено в классическом стиле. Предусмотрена закрытая стоянка для одного автомобиля.

10. Дом с мастерской в гараже

Автор — Сергей Зенков.

Площадь здания — 210 кв. м. Запланировано закрытое пространство для автомобиля с зоной мастерской. Также через него организован проход в кладовую.

Бонус: таунхаусы

Для тех, кто пока не может выбрать между домом и квартирой, есть промежуточный вариант — таунхаус. То есть блокированный дом, где у каждой квартиры есть свой отдельный вход, а иногда еще и небольшой придомовой участок.

Правда, одноэтажные таунхаусы встречаются нечасто. Зато достаточно распространены планировки, где на первом этаже размещается теплая, зимняя стоянка для авто и технические помещения, а на втором — жилые комнаты.

Как грамотно организовать хранение на кухне — смотрите в нашем видео:  

<script async src=»https://cdn.viqeo.tv/js/vq_starter.js»></script> <div data-vnd=»0b1adad5f3213b51e03f» data-profile=»411″ data-aspectRatio=»0.5625″ > <iframe src=»https://cdn.viqeo.tv/embed/?vid=0b1adad5f3213b51e03f» frameBorder=»0″ allowFullScreen></iframe> </div>

Читайте также

  • Ничего лишнего: современный интерьер одноэтажного дома площадью 178 кв. м
  • 5 простых шагов, которые помогут создать дизайн-проект самому
  • Интересный опыт: переделка старого гаража в современный дом 56 м

Хорошие дома, проекты домов и коттеджей

« 1 2 3 4 5 »

  • Сортировать

15

http://schema. org/Product 1 180-001-П

180-001-П

http://schema.org/Product 2 135-003-П

135-003-П

http://schema.org/Product 3 190-008-П

190-008-П

http://schema.org/Product 4 200-006-П

200-006-П

http://schema.org/Product 5 130-004-П

130-004-П

http://schema.org/Product 6 080-004-П

080-004-П

http://schema.org/Product 7 365-001-Л

365-001-Л

http://schema. org/Product 8 200-007-Л

200-007-Л

http://schema.org/Product 9 155-001-Л

155-001-Л

http://schema.org/Product 10 100-001-Л

100-001-Л

http://schema.org/Product 11 155-002-П

155-002-П

http://schema.org/Product 12 160-007-П

160-007-П

http://schema.org/Product 13 160-005-Л

160-005-Л

http://schema.org/Product 14 200-007-П

200-007-П

http://schema. org/Product 15 090-002-П

090-002-П

Хороший дом — что это такое и какие критерии у этого понятия?
Давайте попробуем разобраться.

Для каждого человека понятие – хороший дом свое. Кому-то нравятся одноэтажные дома, кто-то предпочитает дома с двумя этажами и гаражом. Кто-то любит ровные потолки, а кому-то нравятся скатные плоскости мансардной кровли. Многие не видят дом без подвала или цокольного этажа.

У людей различные взгляды на внешний вид и материалы из чего должен быть сделан дом и еще много всевозможных субъективных пожеланий. Мы все разные и желания у всех разные.

При большом выборе домов есть критерии, в которых все сходятся.

Хороший дом должен быть комфортным и удобным – начиная строительство дома, мы хотим оставить все удобства квартиры, но получить больше комнат или комнаты с большей площадью и дополнительные помещения: кладовые, гараж, дополнительные санузлы и пр. В нашем каталоге проектов домов вы сможете подобрать проект с подходящей для вас планировкой, мы так же вносим любые изменения в наши проекты по вашему пожеланию.

Хороший дом должен быть долговечным – коттедж строится на долгие годы. Правильный выбор материалов для строительства, грамотный проект, соблюдение технологии при строительстве – все это залог долгой службы коттеджа.

Хороший дом должен быть недорогой в строительстве – очень важно, какие решения при выполнении проекта закладывает архитектор и конструктор. Их опыт позволит учесть ваши пожелания и предложить оптимальные решения, например, выбрать правильный фундамент или материал стены и избежать перерасхода строительных материалов. Все это в конечном итоге снижает стоимость м2 построенного дома.

400 готовых проектов в каталоге

В нашем каталоге вы найдете большой выбор типовых проектов на любой вкус. Все проекты содержат необходимую документацию для начала строительства уже завтра.

Бесплатно осуществляем техническую поддержку на протяжении всего строительства, консультируем вас и ваших строителей по проектным решениям.

С нашей помощью вы сможете построить хороший дом для своей семьи.

Не забудьте заказать пересчет фундамента под участок строительства, грунты везде разные!

Вносим изменения в готовые проекты

Каким бы ни был хорошим проект дома, всегда хочется что-то улучшить и мы готовы помочь вам в этом.

Заменить материал стен или кровли, добавить или убрать гараж или цокольный этаж. Нет никаких ограничений, все по вашим пожеланиям.

Мы быстро вносим любые изменения в типовые проекты из нашего каталога и адаптируем их к условиям вашего участка.

Не забудьте заказать смету перед началом строительства, это поможет узнать конечную стоимость и точнее планировать расходы.

Индивидуальный проект дома

Вы не нашли готовый проект подходящий вам?

Нестоит отчаиваться!

Закажите индивидуальный проект дома, и мы учтем все ваши пожелания и особенности вашего участка.

В результате вы точно получите хороший дом для своей семьи!

Начните воплощать свою мечту прямо сейчас!

Обязательно закажите градостроительный план вашего земельного участка перед началом проектирования, это убережет вас от многих ошибок.


Позвоните или напишите нам!

Давайте вместе реализуем Вашу мечту о доме!
Свяжитесь с нашими менеджерами любым удобным вам способом ( e-mail, телефон, онлайн консультант ), и они подробно ответят на все интересующие вас вопросы.

Помогут подобрать готовый проект, ведь они отлично знаю весь каталог проектов и возможно обратят ваше внимание на подходящий проект, который вы могли пропустить.

Сориентируют по стоимости внесения изменений в проект, если такие изменения необходимы или предложат индивидуальное решение.
Ваша задумка, а наш — опыт и идеи!

Проекты домов разной

этажности

Одноэтажные дома

Двухэтажные дома

Трехэтажные дома

Проекты гаражей

Проекты бань

Проекты домов из разных материалов

Проекты домов из кирпича

Проекты домов из пеноблока

Проекты домов из дерева

Проекты каркасных домов

Мы вносим любые изменения в проекты из нашего каталога, например, быстро заменим стены из кирпича на стены из пеноблоков, выполним пересчет фундамента под геологические условия участка.

5 стильных каркасных домов, которые наверняка захочется построить на загородном участке — ТЕХНОНИКОЛЬ

Современные каркасные дома уже не похожи на скучные коробки, обшитые сайдингом. Новые технологии позволяют реализовать в таком жилье любые фантазии: можно построить здание, вдохновленное архитектурой модерна, а можно и позаимствовать скандинавский стиль с панорамными окнами.

Каркасная технология сильно упрощает возведение любого дома. По сути, «скелет» здания строят по типу конструктора, а затем быстро обшивают и утепляют. Стоит это относительно недорого, да и сложных работ практически нет. Поэтому такое жилище не обойдется в баснословную сумму, а в долгосрочной перспективе еще и сэкономит деньги благодаря высокой энергоэффективности – будет отлично удерживать тепло и не расходовать ресурсы впустую.

А чтобы вам было легче вдохновиться, мы отобрали 5 стильных проектов каркасных домов, которые наверняка захочется построить на загородном участке.

Дом 1. Здесь не придется подниматься на второй этаж, чтобы позвать всех близких на обед

В доме все продумано до мелочей: три уютных спальни с большими окнами, просторная гостиная и кухня-столовая. Точно хватит места для большой семьи и компании.

Главное преимущество: удобная планировка, где все спальни расположены далеко от шумной гостиной. Если кому-то захочется спать, он может уйти с вечеринки и не будет слышать отголоски музыки.

Обратите внимание и на две совмещенные террасы: они просто созданы для того, чтобы вы наслаждались летними деньками. Там можно позавтракать, а вечером выпить бокал вина или устроить грандиозный ужин в кругу семьи.

В основе дома – деревянный каркас и утепленная шведская плита с контуром теплого пола и коллектором. Варианты внешней отделки – на ваш вкус. Это может быть сайдинг, штукатурка, имитация бруса или плитка Hauberk, которая позволит добиваться уникального рисунка фасада или его архитектурных элементов.

Пройдите по ссылке, чтобы посмотреть проект AXIOM 120-5, узнать цену и «‎‎примерить» все виды отделки с помощью 3D-визуализации.

Дом 2. Создан для семьи из 3–4 человек, которые «переросли» тесные рамки городской квартиры

В этот дом можно приезжать только на выходные или с полным комфортом жить постоянно – вас больше не потревожат соседи с дрелью или громкая музыка за стеной. На первом этаже – большая ванная и просторная кухня-гостиная с выходом на веранду. На втором – две жилые комнаты.

Главное преимущество: на земельном участке дом занимает совсем немного места, однако панорамные окна на первом этаже и большие горизонтальные на втором создают ощущение простора, а за счет большой площади остекления в дом проникает много солнечного света.

Основа дома также состоит из деревянного каркаса и УШП с контуром теплого пола и коллектором. Вариантами отделки могут быть фасадная плитка Hauberk, сайдинг, штукатурка + камень, имитация бруса или кирпичная кладка. Например, у дома AXIOM 90-2 внешняя отделка представлена в виде плитки Haurbek с песчаным оттенком.

Пройдите по ссылке, чтобы посмотреть проект AXIOM 90-2, узнать цену и «‎‎примерить» все виды отделки с помощью 3D-визуализации.

Дом 3. Очень функциональный и удобный, здесь все под рукой и выдержано в скандинавском стиле

Все комнаты поражают высокими потолками, а также множеством лаконичных линий и аккуратных декоративных элементов. На первом этаже – две уютные спальни, санузел и большая кухня-гостиная. Здесь всегда будет много света, благодаря витражному остеклению и выходу на просторную террасу.

Главное преимущество: второй этаж со свободной планировкой, можете распорядиться им как угодно. Давно хотели отдельный серьезный кабинет или вместительную гардеробную? А может, и то и другое? Хорошенько подумайте и воплотите в жизнь те желания, которые были невозможны в рамках квартиры.

Внешней отделкой дома послужит штукатурка, камень или сочетание плитки Hauberk и имитации бруса – экологически чистого материала, обладающего превосходными эксплуатационными и эстетическими свойствами. А основание дома – деревянный каркас и шведская плита с коллектором и контуром теплого пола.

Пройдите по ссылке, чтобы посмотреть проект SIMPLEX 100-3, узнать цену и «‎‎примерить» все виды отделки с помощью 3D-визуализации.

Дом 4. Понравится тем, кто любит загородное спокойствие и предпочитает экосумки вместо одноразовых пакетов

Проект с элементами стиля «амбарного дома» Barn Homes – внутренний объем здания максимально наполнен воздухом и светом.

Главное преимущество: высокие потолки и множество окон на крыше визуально увеличивают пространство на втором этаже. Оттуда открывается потрясающий вид: прямо лежа в кровати вы можете наблюдать за звездами.

В доме шесть комнат: большая кухня, просторная гостиная со вторым светом и четыре спальни, каждая с собственной гардеробной и санузлом. А для спокойных летних вечеров есть веранда и небольшой балкончик, где можно уединиться с любимой книгой.

Основа дома – деревянный каркас, а его стены стоят на утепленной шведской плите. Любой из вариантов отделки обеспечит сохранность внешнего облика дома: это может быть фасадная плитка Hauberk, финская доска, штукатурка или имитация бруса. Кстати, отделка дома штукатуркой не только визуально напоминает загородный американский домик, но и защищает его стены от разрушения при контакте с водой.

Пройдите по ссылке, чтобы посмотреть проект SIMPLEX 180-1, узнать цену и «‎‎примерить» все виды отделки с помощью 3D-визуализации.

Дом 5. Для истинных перфекционистов со светлой посудой и идеально заправленной постелью

Геометрическая симметрия фасада, панорамные окна в пол и обилие дневного света превращают с виду простую конструкцию в уютный загородный дом, где будет комфортно целой толпе людей (ну почти). В вашем распоряжении четыре спальни, кухня-гостиная и большая гардеробная. У каждого члена семьи будет свой уголок.

Главное преимущество: благодаря каркасной технологии с утеплением здесь будет тепло зимой и прохладно летом. Все в лучших скандинавских традициях.

Двухэтажный дом имеет простую кубическую форму и при этом особый стиль, подчеркнутый необычным сочетанием отделочных материалов светлых тонов. Смотрится очень гармонично.

Основа этого дома – каркас из дерева и утепленная шведская плита с контуром теплого пола и коллектором.

Визуальная легкость отделки фахверк ассоциируется с надежностью и основательностью, этот стиль дарит большой простор для создания оригинального, уникального дизайна внешнего архитектурного облика вашего дома. Помимо этого, вы можете выбрать сочетание штукатурки и камня или имитации бруса.

Пройдите по ссылке, чтобы посмотреть проект CONSTANT 160-3, узнать цену и «‎‎примерить» все виды отделки с помощью 3D-визуализации.

***

У вас уже появилось видение своего идеального дома? Напишите в комментариях, каким вы видите свой дом мечты и есть ли он среди представленных проектов!

Получите оценку стоимости стройки по стандартам ТЕХНОНИКОЛЬ или оставьте заявку на сайте, чтобы заказать индивидуальный расчет по одному из наших проектов. Возможно, заехать в дом мечты вы сможете уже через считаные месяцы.

Утверждено строительство 415-квартирной квартиры на 4-й Северной улице в Санкт-Петербурге — St. Pete Rising

Застройщик из Неаполя надеется построить больше квартир на 4-й Северной улице в Санкт-Петербурге. Планы ранее утвержденного многоквартирного дома вдоль 54-й авеню на север между 1-й и 4-й улицами были недавно изменены, чтобы на этом участке появилось больше квартир.

Комплекс будет расположен по адресу 5475 3rd Lane North, который граничит с 54th Avenue North, 1st Street и 4th Street.

В июне 2020 года Stock Development приобрела участок площадью 19,79 акра по адресу 5475 3rd Lane North за 10,8 миллиона долларов у компании St Pete 454 LLC, контролируемой девелопером Грэди Придженом. Покупка стала еще одной вехой в многолетних усилиях по реконструкции бывшего Venetian Motor Home Court, на котором раньше располагалось 150 единиц передвижных домов.

В начале 2019 года Приджен успешно подал прошение городу о перераспределении земли из пригородного передвижного дома (NMH) в районный пригородный многоквартирный дом (NSM). Утверждение проложило путь для строительства многоквартирного дома с более высокой плотностью застройки, тогда как предыдущее зонирование допускало только использование мобильных домов.

Через несколько месяцев после изменения зонирования Приджен получил разрешение на строительство жилого комплекса на 297 квартир. Предложение состояло из двух многоквартирных домов в садовом стиле, домов с семью вагонами, 22 домов во дворе и 23 таунхаусов.

Теперь, год спустя, Stock Development пытается использовать бонус городской рабочей силы за плотность жилья, чтобы увеличить количество квартир намного сверх того, что было первоначально одобрено. Район NSM позволяет построить 297 жилых единиц, или 15 единиц на акр. Используя бонус плотности жилья для рабочей силы, застройщик может построить дополнительные шесть единиц на акр, всего 415 единиц или 21 единица на акр. Все 118 дополнительных квартир будут жильем для рабочей силы с ограниченным доходом. Комиссия по обзору развития Санкт-Петербурга недавно единогласно одобрила модификацию, открыв путь для «Арии».

Arya будет включать в себя два 5-этажных жилых дома, четыре 4-этажных жилых дома и пять 2-этажных домов-вагончиков.

«Stock Luxury Apartment Living, многоквартирное подразделение Stock Development, рада объявить о нашем проекте Arya. В дополнение к выдающемуся местоположению проекта, в проекте запланировано здание клуба площадью 15 000 квадратных футов, бассейн курортного типа, парки для собак и все другие выдающиеся удобства, которые наши клиенты ожидают и получают от них удовольствие», — говорит Кит Гелдер, президент Развитие запасов.

Арья будет включать в себя два 5-этажных многоквартирных дома, четыре 4-этажных многоквартирных дома и пять 2-этажных жилых домов. Частные гаражи будут предусмотрены на первом этаже вагонных домов и 4-этажных многоквартирных домов, а 5-этажные дома будут иметь структурированную парковку на первом этаже. Проект включает в себя 790 парковочных мест, что намного превышает 531 место, требуемое кодом. В Арью можно будет попасть с 4-й северной улицы и 1-й северной улицы, хотя главный вход будет расположен вдоль 54-й авеню север.

Архитектура зданий будет современной по дизайну, а фасады будут отделаны лепниной, сайдингом Hardie и панелями Hardie. Здания спроектировала компания Humphreys & Partners Architects из Далласа.

Axio at Carillon, комплекс из 298 квартир в районе Gateway, является лишь одним из многих новых многоквартирных домов, строящихся в Санкт-Петербурге.

Проект расположен между центром Санкт-Петербурга и районом Пинеллас-Гейтуэй, оба из которых переживают бум новых квартир. Однако северный коридор 4-й улицы между центром города и воротами в значительной степени остался нетронутым из-за нехватки участков, доступных для реконструкции.

В результате, Arya представляет собой один из самых крупных новостроек на 4-й Северной улице за последние десятилетия.

«Проект станет огромным улучшением района и предоставит столь необходимое жилье местным молодым специалистам, семьям и пустующим детям», — объясняет Гелдер. «Мы надеемся стать хорошим партнером города Санкт-Петербурга в этом великолепном новом роскошном многоквартирном доме класса А».

Ожидается, что строительство Arya начнется в третьем квартале 2021 года и завершится в четвертом квартале 2022 года. Дополнительные отметки для Arya показаны ниже:

Посмотреть в полном размере

Посмотреть в полном размере

Посмотреть в полном размере

Посмотреть в полном размере

Посмотреть в полном размере

Посмотреть в полном размере

Проекты жилищного строительства — Downstreet

Ваш браузер не поддерживает JavaScript, поэтому ваш опыт на этом сайте может быть ограничен.

Ниже приводится подробный список некоторых из наших последних проектов разработки.

Приветственный центр в Twin City

1537 US-302, Berlin, VT 05602

Этот проект включает реконструкцию существующего офиса мотеля и помещений, а также дома на одну семью на территории. Шесть коттеджей будут заменены новым девятиквартирным домом. Первый уровень дома будет служить центром приема и предоставит помещения для вспомогательных служб и административных офисов Good Samaritan Haven, а второй уровень дома предоставит дополнительные единицы жилья. В целом проект предоставит 46 новых приютов.

Партнеры: Downstreet разрабатывает этот проект для Good Samaritan Haven, который будет владеть и управлять временным жильем и центром приема.

Апартаменты на Тейлор-Стрит и Транзитный Центр Монпелье

61 Тейлор-Стрит, Монтпилиер, Вермонт 05602

Компания Downstreet заключила партнерское соглашение с городскими властями Монпелье и Housing Vermont для завершения строительства апартаментов на Тейлор-Стрит и Транзитного центра Монпелье. В рамках проекта построено 30 новых квартир, расположенных рядом с новым транзитным центром города. Недвижимость предлагает шесть студий, восемнадцать квартир с 1 спальней и шесть квартир с 2 спальнями. 19-квартиры предназначены для лиц и семей с низким и средним доходом, а 11-квартиры — по «рыночной цене» без ограничений по доходу.

Апартаменты Taylor Street Apartments, расположенные на вершине нового мультимодального транзитного центра, являются лидером в области строительства эффективного жилья. Город Монтпилиер руководил планированием, получением разрешений и очисткой окружающей среды, чтобы подготовить этот участок, прилегающий к реке Винуски, к застройке. Государственная облигация доходов от жилищного строительства в сочетании с налоговыми льготами на жилье и другими государственными ресурсами позволила Downstreet Housing & Community Development и Housing Vermont приобрести права на застройку квартир после того, как другие застройщики по рыночным ценам не смогли продолжить.

Бюджет: 7 710 625 долларов США

Завершено: 2019

Партнеры: Downstreet Housing & Community Development и Housing Vermont выступили в качестве со-разработчиков. gbA Architecture & Planning была архитектором проекта, а DEW Construction — руководителем строительства.

French Block Apartments

34 Main Street, Montpelier, Vermont 05602

Downstreet Housing and Community Development and Housing Вермонт принял участие в реконструкции апартаментов French Block Apartments. Этот проект предусматривал перепланировку двух этажей над Aubuchon Hardware в 18 недорогих квартир. Построенный в 1875 году, исторический Французский квартал является самым длинным коммерческим кварталом в центре Монпелье. Почти 80 лет квартиры на втором и третьем этажах пустовали. В рамках проекта были созданы новые планы этажей, по сути, построены новые высокоэффективные квартиры с сохранением существующих исторических особенностей. French Block Apartments предлагает две студии и 16 апартаментов с одной спальней. Арендная плата, которая включает отопление и горячую воду, составляет от 715 до 875 долларов.

Бюджет: 6 146 208 долларов США

Завершено: 2019

Партнеры: Downstreet Housing and Community Development и Housing Vermont выступили в качестве со-разработчиков. Black River Design была архитектором проекта, а Trumbull-Nelson Construction — руководителем строительства. Компания Aubuchon Hardware and Realty сыграла решающую роль в поддержке реконструкции.

Winooski River Apartments

11 Bailey Avenue, 15 Baldwin Street и 37 Barre Street, Montpelier, Vermont 05602

Апартаменты Winooski River состоят из трех исторических зданий (11 Bailey Avenue, 15 Baldwin Street и 37 Barre Street), расположенных в Монпелье. Проект включал 15 недорогих квартир и коммерческие торговые площади. Объем работ включал усиление конструкции, защиту от атмосферных воздействий, энергоэффективность и дополнения ADA.

В результате выполненных работ 3 объекта были реабилитированы таким образом, что они навсегда останутся доступными для жителей Вермонта, любые потенциальные опасности (свинец и асбест) были снижены, срок полезного использования зданий был увеличен на не менее 20 лет, а энергоэффективность всех трех зданий значительно повысилась.

Бюджет: $3 661 824

Завершено: 2018

Партнеры: Downstreet был разработчиком. Arnold & Scangas Architects выступила архитектором проекта, а VMS Construction — руководителем строительства.

South Main Apartments

36 State Drive, Waterbury, Vermont 05641

Историческое кирпичное здание, первоначально построенное доктором Хорасом Фалесом в середине 1800-х годов, было приобретено государственной больницей в 1895 году для размещения выздоравливающих пациентов и персонала. С этого времени он функционировал как составная часть Государственного больничного комплекса, а затем Государственного офисного комплекса. В 1951 задняя пристройка была построена как общежитие для медсестер. Историческое здание и пристройка были переименованы в Лэдд-холл в честь доктора Генри Лэдда.

28 августа 2011 года тропический шторм Айрин принес в Вермонт проливные дожди и исторические наводнения. Шторм загнал тысячи людей за размытые дороги, разрушил десятки домов и изменил ландшафт Вермонта. Уотербери пострадал от сильного наводнения и серьезного ущерба, в результате чего город получил право на получение федеральных средств на восстановление и реконструкцию. Отчасти именно эти средства сделали возможным проект South Main Apartments.

Downstreet и Housing Vermont объединились для реконструкции исторической части Ladd Hall, чтобы сохранить исторический характер здания. Пристройка 1951 года была снесена, а новая трехэтажная пристройка вместе с исторической частью Лэдд-холла теперь предоставляет 27 новых квартир для сдачи в аренду. Проект South Main Apartments был удостоен сертификата LEED за энергоэффективность, ограждающие конструкции и дизайн здорового дома.

Бюджет: 6 744 225

Завершено: 2015

Партнеры: Housing Vermont

Дуб 140 – Жилищный катализатор

Пропустить навигацию

перейти к содержанию

Дуб 140Housing Catalyst2022-09-27T13:46:56-06:00

Целевой комплекс доступного жилья смешанного назначения, созданный благодаря инновационному партнерству общественных организаций

Обзор проекта

Благодаря партнерству между Housing Catalyst и Управлением развития города Форт-Коллинз (DDA) проект Oak 140 станет первым проектом налоговой льготы на жилье для малоимущих (LIHTC), ориентированным на рабочую силу в центре города Форт-Коллинз. С момента выявления значительной потребности и стремления к доступному жилью для людей, работающих в центре города и его окрестностях, DDA и Housing Catalyst работали над созданием проекта, который соответствует видению удовлетворения этого уникального общественного спроса.

Этот проект основан на миссии двух его квазигосударственных партнеров. Целью Housing Catalyst является создание динамичных и устойчивых сообществ по всему Форт-Коллинзу путем строительства безопасного и здорового доступного жилья и управления им. Для Управления развития центра города это создание государственных и частных инвестиционных партнерств, которые способствуют экономическому, культурному и социальному росту в районе центра города. Предоставление столь необходимого доступного жилья является ключевым компонентом концепции DDA по превращению Форт-Коллинза в более сильное, безопасное и лучшее сообщество за счет создания вариантов проживания для сотрудников в центре города, которым в настоящее время трудно жить и работать в Форт-Коллинзе из-за роста стоимости жилья. . DDA предоставило значительный капитал и землю, которые делают этот проект возможным.

Проект соответствует вере города Форт-Коллинз в то, что одним из ключей к здоровому сообществу является возможность предоставить его жителям доступное жилье хорошего качества. Он также поддерживает приоритет городского совета по улучшению доступа к широкому спектру качественного жилья, которое является безопасным, доступным и недорогим. План центра города, принятый городским советом в 2017 году, призывает к увеличению «предложения жилья в районе центра города и поощрению различных типов жилья, включая выбор для различных уровней дохода, демографии и образа жизни», поощряет «повышение плотности и интенсивности в стратегически важных районах». мест», и конкретно определяет этот участок как имеющий «высокий потенциал для заполнения/реконструкции». Проект Oak 140 поможет городу Форт-Коллинз в достижении его целей в области жилья, здоровья и качества жизни.

Финансирование и партнеры

  • 4% LIHTC с государственными кредитами
  • Залог частной деятельности, совершенный городом Форт-Коллинз и округом Лаример в 2019 и 2020 годах
  • Партнерство между Housing Catalyst и Управлением по развитию центра города Форт-Коллинз представляет собой новаторский подход, который делает доступное жилье в этом очень желательном центре города финансово осуществимым.

Резюме проекта

Жилищный фонд Компания Catalyst создала товарищество по налоговым кредитам для строительства, владения и управления жильем. Пятиэтажка рассчитана на 79 человек.квартиры, в том числе студии, однокомнатные и двухкомнатные, на трех верхних уровнях. Первый уровень здания будет вестибюлем и офисными помещениями, а на втором — парковкой. Цель состоит в том, чтобы ориентироваться на людей, работающих в центре города и его окрестностях.

Типы квартир
  • Студия – 4 шт.
  • Двухкомнатная – 58 шт.
  • Трехкомнатная – 17 шт.

Общий средний доход составит 60% AMI.

Хронология

Строительство начинается летом 2021 года; завершение ожидается в начале 2023 года

Часто задаваемые вопросы