Дома из газобетона (газоблоков) под ключ в Екатеринбурге строительство по выгодным ценам

Газоблоки – это строительный материал, который относиться к категории ячеистых бетонов. Он представляет собой синтезированный искусственный камень, выполненный из цемента, воды, песка и алюминиевой пудры. Благодаря качественным характеристикам и доступной цене материал пользуется большим спросом у компаний, осуществляющих загородное малоэтажное строительство домов из газоблоков.

Почему выгодно использовать газоблоки для строительства частных домов?

Газобетон – это идеальное решение для возведения частных коттеджей и дачных домов. Материал отличается высокой морозоустойчивостью, что позволяет его использовать в любых, даже самых холодных регионах страны. Проекты домов из газобетона с мансардой также делаются из данного вида материала

Газоблоки отличаются хорошей прочностью и устойчивостью к воздействиям окружающей среды, поэтому построенные из них коттеджи способны прослужить своим хозяевам, без проведения серьезного ремонта, длительный период времени.

Дома из газобетона под ключ обладают такими преимуществами:

• Низкая теплопроводность материала позволяет дольше сохранить тепло зимой и прохладу летом.
• На стенах такого дома никогда не появится плесень, так как они обладают хорошей паропроницаемости материала.
• Газобетон – это искусственный камень, что позволяет с уверенностью говорить о пожаробезопасности выполненных из него построек.
• Толщина шва между кладкой составляет всего 2-3 миллиметра, что позволяет существенно сэкономить средства на выполнении внутренней и внешней отделки.
• Благодаря пористой структуре материал обладает небольшим весом, что значительно упрощает процесс транспортировки.
• Параметры блоков достаточно велики. Эта особенность позволяет не задействовать в процессе строительства специальную технику и большое количество рабочей силы.
• Строительство дома из газоблока под ключ не требует монтажа дорогостоящего фундамента. Это возможно благодаря малому весу конструкции.

Благодаря всем этим особенностям, а также приемлемой стоимости материала и небольшим затратам на возведение постройки (по сравнению с кирпичным аналогом), заказчик может в кратчайшие сроки получить удобное, надежное и  доступное жилье.

Сравнительная таблица газоблоков и других материалов

Технические характеристики	Кирпичная стена		Стена из пористых крупногабаритных керамических блоков	Газобетонная стена из блоков промышленного производства
	Кирпич керамический	Кирпич силикатный
Предел прочности при сжатии, кг/м²	125	150	128	15-30
Усредненная плотность, кг/м³	1350	1750	830	400
Теплопроводность, Вт/(м*°К)	0,40	0,95	0,21	0,1
Водопоглощение, %	13	13	12	>30
Морозостойкость, циклов	35	35	50	25
Нормативная толщина стены, м	0,52	0,52	0,38	0,40
Скорость возведения стены нормативной толщины, час/м²	>3	>3	∼1,3	∼0,88

Почему следует заказывать дома из газоблоков у нас

Компания «УРС» – это команда опытных специалистов, которая хорошо знает как быстро и качественно построить постоянное или сезонное жилье, одноэтажный дом из газоблока и двухэтажный дом из газоблока. Мы готовы возвести коттедж по Вашему или по типовому проекту, а также разработать для Вас индивидуальный вариант дома из газобетона. Все этапы работы выполняются квалифицированными специалистами.

Техническая документация для домов из газоблоков

ГОСТ 25485-89 «Бетоны ячеистые. Технические условия» (↓ Скачать PDF)

ГОСТ 31360-2007 «Изделия стеновые неармированные из ячеистого бетона автоклавного твердения. Технические условия» (↓ Скачать PDF)

ГОСТ 21520-89 «Блоки из ячеистых бетонов стеновые мелкие. Технические условия» (↓ Скачать PDF)

Отзывы наших клиентов

Строительство домов из газобетона (газоблоков) под ключ, невысокая цена в ООО Проект

Наша компания специализируется на строительстве в Москве и Подмосковье частных домов из газобетона по низким ценам «под ключ». Мы тщательно изучили свойства этого материала, и можем с уверенностью сказать, что газобетон — наиболее надежный и экономичный по всем параметрам материал для строительства загородных домов. Нашим призванием стало возведение качественных и недорогих зданий по самым современным технологиям.

Вы обращали внимание, что старые постройки в основном сложены из камня или кирпича, а для строительства новых, зачастую, используется газобетон и газоблоки? Все дело в том, что технологии ушли далеко вперед, и современные материалы в разы превосходят свойства кирпича и камня по качественным характеристикам.

Газобетон и газоблок почти в десять раз превосходят их по теплозащите, а это значит, что в дальнейшем вы существенно сэкономите на отоплении. Вы удивитесь, но теплопроводность газоблоков стандартной толщины приравнивается к 60-сантиметровой кирпичной кладке. Воздух, заключенный в пустотах газобетонных блоков, дает не только тепло-, но и звукоизолирующий эффект, превосходящий кирпич в 3-5 раз. Из-за высокой воздухо- и паропроницаемости газобетон обеспечивает идеальный микроклимат в помещениях. Этот материал устойчив к сырости, а, значит, вам не страшны грибок и плесень. Что очень будет кстати для тех, кто страдает заболеваниями дыхательных путей или суставов.

А еще приятным фактом станет то, что строительство дома из газоблоков, в среднем, на 30% дешевле, по сравнению с аналогичными постройками из кирпича. И если финансы у вас небезграничны, но, все же, мечтаете о собственном коттедже вдали от городской суеты, то дом из газобетона – это именно то, что вам нужно!

Строительство домов из газобетона «под ключ»

Наша компания готово в кратчайшие сроки возвести новый современный коттедж с многолетней гарантией качества. Наше призвание – строительство загородных домов из газобетона «под ключ».

Что же значит эта приставка «под ключ»? В последнее время очень часто в вопросах ремонта стало мелькать это словосочетание, а его смысл так и остался для вас тайной за семью печатями? Поясняем:  строительство под ключ — это значит, что после сдачи объекта вы можете заходить в него и жить, не прибегая к дополнительным доработкам и переделкам. Все очень просто!

Мы реализуем проект дома или коттеджа из газобетона, в целом, начиная с разработки концепции и расчета фундамента, выполнения всех работ, и заканчивая установкой оборудования, и сдачей объекта в эксплуатацию. Этот процесс очень важен, поскольку при строительстве газобетонных домов на нетиповом участке из-за несоответствия грунту фундамента вы рискуете со временем получить трещины в стенах.

Все работы согласовываются с заказчиком еще на этапе создания проекта, что экономит массу сил и времени во время строительства, а также исключает возможные нестыковки и переделки в процессе проведения работ. Вам не нужно будет самостоятельно выбирать материалы, контролировать рабочих и подгонять их во время работы – все хлопоты мы берем на себя. После утверждения проекта и заключения договора вы можете расслабиться и не думать о ходе работ. За вас все сделают профессионалы. Можете расслабиться и мечтать о том, как скоро вы войдете в свой светлый и уютный газобетонный дом, а мы поможем вам отпраздновать новоселье точно в установленный срок!

Проект строительства дома из газоблоков

Наша компания предоставляет услуги по разработке проекта и сметы строительства дома из газобетона «под ключ». Рабочий проект загородного дома из газоблоков включает архитектурный проект (он необходим для получения разрешения на застройку у местных органов власти), конструктивную часть, план разводки инженерных коммуникаций и дизайн-проект.

Полный расчет всех этапов необходим не только для строителей, но и для вас как для заказчика. Ведь в ходе разработки, обсуждения и согласования деталей ваше смутное представление об идеальном загородном коттедже приобретает четкие формы. А профессионалы помогут вам систематизировать все ваши пожелания и предложат для них оптимальные технологические решения. К тому же, предварительные расчеты в проекте оптимизируют расходы, позволяют грамотно разбить весь ход строительства на этапы и правильно распределить бюджет.

Индивидуальное проектирование домов из газобетона позволяет до мельчайших подробностей разработать жилище вашей мечты. Мы поможем вам создать именно то жилище, о котором вы мечтали всю жизнь.

Смета на строительство домов из газобетона

Смета строительства дома из газобетона позволит вам получить точную стоимость вашего будущего загородного жилья. И мы гарантируем, что ни в коем случае не отклонимся от этой цифры в процессе работ. Ничто не повлияет на окончательную стоимость, указанную в договоре – ни крах на рынке ценных бумаг, ни потоп, ни любой другой форс-мажор.

В расчете стоимости будут внесены все этапы строительства загородного газобетонного дома «под ключ». Они будут заранее будут просчитаны, причем в смете будет учтена не только стоимость материалов, но и стоимость проведения самих работ. Общая сумма будет вынесена в итоге документа, но вы всегда сможете проконтролировать, на что планируется истратить ту или иную часть бюджета.

Этапы и сроки строительства домов из газобетона

Все работы по строительству домов из газобетона будут проводиться поэтапно, и, соответственно, пока не будет готов первый этап, к следующему переходить не имеет смысла, так как все работы взаимосвязаны.

Этап «Коробка дома». На работы уйдет примерно 4-6 месяцев, куда включены работы по возведению:

• фундамента;
• стен и перегородок;
• перекрытий;
• кровли.

Этап «Теплый контур». На работы по утеплению и проведению черновых работ уйдет 1-2 месяца, в течение которых рабочие будут заниматься:

• дымоходами и вентиляционными каналами;
• устройством свесов;
• водосточной системой;
• наружной отделкой стен;
• установкой металлопластиковых окон и входных дверей.

Этап «Под ключ». На завершающий этап работы уйдет от 1 до 3 месяцев. За это время в вашем доме будут проводиться работы:

• по разводке коммуникаций;
• по внутренней отделке.

В целом, с начала поэтапного строительства дома из газобетона, до сдачи объекта и вашего счастливого новоселья пройдет около 6-9 месяцев. Но имейте в виду, что эти сроки сильно зависят от первоначального проекта.

Строительство стен дома из газобетона

Газобетон довольно прост в эксплуатации: торцы блоков изготовлены по принципу «паз – гребень», потому они соединяются почти как конструктор – быстро и надежно. Стены частично армируются, что придает конструкции дополнительную прочность. С помощью стеновых газоблоков возводятся наружные и внутренние стены, а так же перегородки. Такие газобетонные блоки используются для строительства 2-3 этажных загородных домов.

Поверхность газобетонной конструкции легко грунтуется и окрашивается, что облегчает и ускоряет последующую отделку помещений. К тому же газобетон легко поддается резке и выпиливанию, так что все коммуникации можно будет без проблем спрятать в стенах.

Строительство одноэтажного дома

Одноэтажный дом станет хорошим выбором для тех, кто хочет жить в небольшом загородном жилище. Такой дом не нуждается в лестницах, что облегчит перемещение в жилище пожилым людям и детям.

Стоимость строительства одноэтажного дома из газобетона и последующие затраты на его эксплуатацию будут относительно небольшими — прогреть маленькие помещения можно дровяным камином. К тому же большое здание создает значительно меньшую нагрузку на фундамент, чем аналогичный по площади двухэтажный дом. Из-за этого иногда цены в разработке проекта одноэтажного коттеджа позволят вам в итоге неплохо сэкономить.

Строительство двухэтажных домов из газобетона

Проект двухэтажного дома подойдет большой семье – в таком жилище места хватит для всех. Однако стоит иметь в виду, что второй этаж довольно сильно нагружает фундамент, так что сэкономить при возведении, равно как и при обогреве во время последующей эксплуатации, в этом случае не получится. Но все это, конечно, ничто по сравнению с тем, что ваша мечта наконец-то осуществится!

Если же вам многовато двух этажей, а одноэтажный дом не очень-то хочется, можете остановить свой выбор на мансарде. Это практически полноценный жилой второй этаж, с хорошей термоизоляцией и экономией – цена дома с жилой мансардой окажется ниже, чем итоговая цена полноценных двух этажей. К тому же скошенные стены создают дополнительный уют и простор для фантазии в дизайне помещения.

Особенности строительства дома из газобетона зимой

Распространено мнение, что зимой строительство загородного дома из газобетона затруднено. Многие клиенты стараются избегать работ в холодное время года. А на самом деле зиму можно провести с пользой. Возведение здания при низких температурах, как ни странно, имеет свои преимущества и дарит заказчикам некоторые возможности сэкономить время и средства.

Плюсы строительных работ в зимнее время:

• Экономия на работах и материалах. Зимой цены на строительные материалы обычно снижаются, а это неплохой способ сэкономить на самом первом этапе. Некоторые компании снижают норму прибыли, поскольку уменьшается спрос на услуги индивидуального строительства. Загрузка рабочих меньше, и, значит, становится актуальной потребность в заказах.
• Экономия времени. Начиная строительство загородного коттеджа осенью, весной уже можно переходить к отделке фасада. Летние же постройки к зиме обычно остаются без отделки, так как подобные работы нужно проводить в сухое теплое время года.

Минусы строительства в холодное время года обычно связаны с нюансами при работе с материалами, а также более серьезной организации работ по сравнению с летним периодом. Наша компания отличается профессиональным подходом к своей работе, а потому работы даже в холодное время года не представляют большой проблемы.

Зимой нельзя проводить земляные работы — промерзлый грунт в будущем может привести к неравномерной усадке почвы под домом из газобетона. В зимний период времени не рекомендуется проводить земляные работы. Чтобы этого избежать, необходимо провести все подготовительные земляные работы до заморозков. А вот заливать фундамент вполне можно и в зимнее время. Учтите, что зимой во время работ для сохранности качеств бетона необходимо применять специальные добавки.

В холодное время года возникают также трудности в проведении отделочных работ внутри помещения. Работа на морозе, как и работа с некоторыми материалами в стылом помещении, сопровождается некоторыми затруднениями. Этого поможет избежать правильная организация строительства дома из газобетона и обустройство самой стройплощадки.

Зимой необходимо дополнительное освещение, так как из-за короткого светового дня время для проведения работ существенно сокращается. К тому же в неотапливаемом помещении затрудняется работа мастеров. Это значит, что необходим обогрев помещений, в которых проводятся работы.

Как видите, строительство домов из газоблоков зимой – выполнимая задача, которая, ко всему, может существенно снизить расходы на материалы и работы. И если вы доверите нам создание дома вашей мечты «под ключ», мы выполним все работы качественно независимо от времени года.

Стоит заметить, что если вы все-таки решились на возведение загородной недвижимости, вам непременно стоит обратиться к нам. Наша компания уже не один год занимается строительством домов из газобетона «под ключ». Мы поможем вам создать жилье вашей мечты!

 

Строительство из газобетона | Рем Строй Уфа

Строительство из газобетона

 

Строительство из газобетона в Уфе сегодня наиболее предпочтительно среди клиентов нашей компании. С чего бы такая популярность? Все просто и понятно: газобетон недорогой, устойчивый к агрессивным проявлениям среды, пожароустойчивый, легкий и предоставляет прекрасную возможность выстраивать целые поселки за короткий срок. Заказать строительство из газобетона  в нашей компании  правильное и выгодное решение! Звоните!

Строительство домов из газобетона — именно из этого материала чаще всего клиенты заказывают услуги наших опытных специалистов, которые в сжатые сроки с соблюдением всех нюансов и правил построят дом для постоянного проживания за городом. Мы не только выполним строительство, но и надежно утеплим ваш дом, так, что вы полюбите его всей душой за теплоту и комфорт. Звоните!

 

Строительство из газобетона цена в Уфе

Если вы не знаете, как строить, у вас еще не готов проект, непременно обращайтесь в нашу фирму. Вместе мы примем правильное и конструктивное решение, продумаем каждую мелочь и построим добротный дом на долгие годы. Если вам нужен дом с высоким уровнем надежности – набирайте наш номер и оставляйте заказ!

Строительство домов из газобетона цены, такое строительство также выгодно и тем, что не требует мощного фундамента, что, естественно, положительно сказывается на бюджете. Дом из газосиликатных блоков строится быстро, служит долго, имеет высокое качество кладки и предоставляет возможность заказчику как можно скорее въехать в помещение для проживания. Заказывайте услуги, и мы ускорим ваш переезд!

Строительство домов из газобетона под ключ, несравненная прочность, теплоизоляция и шумоизоляция, выдерживание высоких нагрузок – все положительные свойства тесно переплелись в одном материале. Газоблоки легко поддаются распилу, шлифованию или точению, что немало важно для создания особых форм у дома. Пригласите мастера нашей фирмы для консультации и вместе выберете то, чего вы так долго желали!

 

Строительство из газобетона цена под ключ

Уфа – постоянно развивающийся город. Сегодня в регионах достаточно быстро появляются целые поселки на современный лад, которые строятся из разных материалов, в том числе и газосиликатных блоков. Эти блоки прекрасно справляются с нашим непостоянным климатом и служат на протяжении 70-100 лет. Жить в доме из газоблоков – 100% правильное и экономичное решение!

Дом газобетон цена, стоимость строительства всегда суммируется из расчета площади, сложности проекта, срочности заказа, наличия отдельных видов услуг. Доверяйте работу лишь проверенным фирмам, которые выполнят услугу без дефектов, на высшем профессиональном уровне. Звоните к нам, заключайте договор, и вам не придется беспокоиться за процесс, который будет происходить на вашем участке.

Стоимость строительства дома из газобетона, наши строители – опытные и проверенные специалисты со стажем. Бригада готовы приступить к работе уже на следующий день, если все для процесса готово. Если же вам нужно осуществить закуп, доставку и погрузо – разгрузочные услуги, мы подготовим все за дин – два дня, и потом сразу же начнем строительство.

Стоимость строительства из газобетона — высокая скорость работы, приятные цены на сам материал, невероятно завидные характерные эксплуатационные показатели так и манят покупателя, который, в свою очередь, становиться нашим клиентом. Тем, кто мечтает о достойном микроклимате внутри дома, газоблоки, как ничто другое, справятся с этой задачей, и обеспечат приятную атмосферу внутри помещения.

 

Примерная стоимость строительства дома из газобетона в Уфе

Если вы в поисках оправданного, экономичного и современного решения – наша организация к вашим услугам. Мы учтем каждую мелочь и пожелание от вас и других членов семьи и построим дом недорого и быстро. Подобности спрашивайте по телефону, который указан на сайте. Спешите навстречу своей мечте, строите собственный оазис счастья и уюта вместе с нами!

Строительство фундамента под дом из газобетона — если на вашем участке еще не стоит фундамент, мы быстро исправим эту проблему и подготовим лучшее основание для будущего дома. В современном загородном строительстве очень важно четко рассчитать все до каждой мелочи, поэтому не рискуйте, звоните сразу в профессиональные организации. Наша компания проверена сотнями довольных владельцев домов, которые по сей день благодарят за качественно построенный коттедж. Желаете не прогадать с подрядчиком? Просто закажите работу у нас!

Дом из газосиликатных блоков, наша фирма построит дом из газоблока, оштукатурит стены, построит крышу, крыльцо, выполнит кровельные работы на высоком опытном уровне и порадует вас комфортным и превосходным домом по доступной цене. В вашем проекте будут участвовать архитекторы, строители, дизайнеры и прораб. Мы гарантируем, что сотрудничество будет плодотворным и профессиональным!

Строительство одноэтажного дома из газобетона, у нас вы можете заказать услуги по строительству, как по отдельности, так и с завершением сдачи объекта под ключ с финишной отделкой изнутри и снаружи. Помните, нам важно каждое ваше пожелание и каприз, ведь мы стараемся не для себя, а для вас. Строительство – не простой этап, поэтому доверьте его мастерам, знающим толк в деле!

 

Построить дом из газоблока

Мы соблюдаем сроки, работаем каждый день, выполняем работу по технологии, не задаем лишних вопросов и не отвлекаем вас от основного вида деятельности. Каждый занимается своим делом. Мы возведем стены из блоков, уберем весь объект от мусора и сдадим вам объект, готовый к расстановке мебели и новоселью. Ждем вас по телефону!

 

 

Наши работы

---

 Двухэтажный дом из газоблока, облицован кирпичом

 Общая площадь – 100 кв.м
 Заключаем договор, оплата поэтапная! Еженедельный отчет, гарантия!

 Подберем проект под ваш бюджет
 По всем вопросам звоните: +7 (917) 411-5296

---

 Двухэтажный дом из газоблока, облицован кирпичом  140 м²

 Общая площадь – 140 кв.м
 Заключаем договор, оплата поэтапная! Еженедельный отчет, гарантия!

 Подберем проект под ваш бюджет
 По всем вопросам звоните: +7 (917) 411-5296

---

 

 Одноэтажный дом из газоблока с облицовкой кирпичом

 Общая площадь 100 м², габарит 10х10.

 Подберем проект под ваш бюджет
 По всем вопросам звоните: +7 (917) 411-5296

В стоимость входит:
• Эскизный и рабочий проект дома;
• Организация проживания рабочих;
• Доставка и разгрузка материалов.

Фундамент:
• Буронабивные сваи, диаметр: 0,32 м, глубина 2м;
• Ростверк (лента) 0,400×0,500;
• Арматура 12 мм;
• Бетон М-300 сертифицированный.

Перекрытия
• Сборное из Ж/Б плит перекрытия.

Стеновой комплект
• Внутренние стены выполняются из газобетонного блока, толщина 400мм
• Фасад: лицевой керамический кирпич, размер 250*120*88.
• Перевязка со стеной с помощью гибких связей.
• Внутренние перегородки выполняются из газобетонного блока, толщиной 100 мм.
• Внутренняя несущая стена выполняется из газобетонного блока, толщина 300 мм.
• Дымоходы выполняются из полнотелого, керамического кирпича М-125.

Кровля
• Покрытие кровли: Металлочерепица;
• Подшивка карнизов: профлист

Канализация
• Разводка фановых труб с выводом в цоколь, монтаж септика с подводом фановой трубы к дому.

Гарантия
• Гарантия 5 лет

---

 

 Двухэтажный дом из газоблока, облицовка кирпичом

 Общая площадь – 160 кв.м
 Заключаем договор, оплата поэтапная! Еженедельный отчет, гарантия!

 Подберем проект под ваш бюджет
 По всем вопросам звоните: +7 (917) 411-5296

 

 Двухэтажный дом из газоблока, отделка «мокрый фасад»

 Общая площадь – 130 кв.м
 Заключаем договор, оплата поэтапная! Еженедельный отчет, гарантия!

 Подберем проект под ваш бюджет
 По всем вопросам звоните: +7 (917) 411-5296

Строительство дома из газоблока — цены в Москве, стоимость строительства дома из газобетона

Строительство дома из газоблока – услуга, которую предоставляют опытные исполнители Юду. Благодаря сотрудничеству с мастерами, зарегистрированными на сайте YouDo, вы можете сэкономить свои деньги и время. Стоимость строительства домов из газоблоков, предлагаемая исполнителями Юду, на 20-30 % ниже, чем цены в специализированных организациях Москвы.

Узнать, сколько стоят услуги опытных мастеров, можно, ознакомившись с прейскурантом на сайте YouDo. Здесь указаны ориентировочные расценки на строительство дома из газоблока в Москве. Расчет точной стоимости производится специалистом, зарегистрированным на сайте Юду, в индивидуальном порядке.

От чего зависит цена на возведение загородного домика?

Расценки на строительство коттеджей под ключ определяются различными факторами. Опытные мастера Юду смогут возвести дом из газоблоков качественно и дешево. Стоимость услуг зависит от:

• площади строения
• материалов, используемых при создании стен и монтаже крыши
• местоположения вашего участка
• количества этажей
• сложности проекта загородного коттеджа
• цен на применяемые материалы

Профессионалы, которые зарегистрированы на сайте Юду, построят небольшой гостевой домик или двухэтажное здание быстро и недорого. Обратитесь к опытному исполнителю YouDo, если необходимо возвести жилой объект из газоблоков.

Преимущества газобетонных блоков

Если вам нужно недорого построить небольшой коттедж высотой в один этаж в Москве или Подмосковье, закажите услуги опытных строителей, зарегистрированных на Юду. Специалисты используют для строительства дома различные материалы, включая газобетонные блоки. Можно выделить следующие преимущества коттеджей из этого материала:

• прочность (в газобетоне микропоры распределены равномерно, что обеспечивает устойчивость конструкции к высоким нагрузкам)
• теплоизоляция (к газобетону предъявляются высокие требования при производстве, включая толщину блоков (от 37 до 50 см), поэтому внутри коттеджей поддерживается оптимальный микроклимат)
• паропроницаемость (стены коттеджа хорошо выводят влагу)
• простота строительства (материал легко обрабатывается и блоки имеют достаточно большой размер, поэтому работы по строительству домов из газобетона занимают минимум времени)

Вызывайте опытных строителей Москвы, если вам нужно дешево построить загородный коттедж любой площади. Услуги будут оказаны недорого и на высоком профессиональном уровне.

Какие услуги окажут специалисты Юду?

Зарегистрированные на youdo.com сотрудники строительных компаний и частные мастера справятся с заданиями различной сложности. Выберите профессионала на сайте Юду, если желаете обзавестись небольшим бюджетным домиком для гостей или зданием для постоянного проживания. Вы можете заказать следующие услуги исполнителей YouDo:

• проектирование домов из кирпича, бетона, газоблоков
• кладка стен
• расчет объема материалов для строительства частного дома
• составление финансовой сметы
• обустройство основы под дом (фундамента)
• возведение коробки и ее консервирование на определенный срок
• монтаж кровельного материала и др.

Почему стоит обратиться к мастерам Юду?

Зарегистрированные на сайте YouDo профессионалы качественно и недорого возведут коробку дома любой площади. Они соблюдают правила безопасности и строго следуют технологии поэтапного строительства. Главными преимуществами сотрудничества с исполнителями YouDo являются:

• возможность выполнения задания в выходные и праздничные дни (гибкий рабочий график)
• отличное качество кладки стен из газоблоков
• высокая скорость строительства домов
• составление индивидуального проекта бюджетного здания
• предоставление бесплатных консультаций по поводу строительства недорогих домов из камня, кирпича или газоблоков
• помощь в приобретении качественных материалов и др.

Технология возведения жилых объектов

Исполнители Юду выполняют работу в несколько этапов. Прежде чем приступить к возведению здания, частный мастер или сотрудник компании, которая зарегистрирована на сайте YouDo:

• посетит участок
• оценит сложность поставленных задач
• рассчитает объем строительных материалов
• подготовит финансовую смету

Выполнять задание исполнитель Юду начнет после одобрения вами итоговой стоимости работы. Построить дом недорого готовы зарегистрированные на YouDo профессионалы из Москвы.

Последовательность выполнения строительных работ будет такой:

• создание опалубки
• заливка фундамента, соответствующего нагрузке, которую будет оказывать жилое здание
• подготовка поверхности, выполнение горизонтальной гидроизоляции
• кладка стен с использованием специального клея
• создание проемов под окна и двери
• монтаж крыши
• отделка (черновая и чистовая)

Выберите частного мастера на сайте Юду, который построит долговечное жилье. Стоимость выполнения работ (из расчета за квадратный метр) будет невысокой.

Как заказать услугу?

На сайте Юду зарегистрированы опытные специалисты и профильные фирмы, которые предлагают качественный сервис. Чтобы найти и нанять профессионала, необходимо действовать одним из следующих способов:

• позвонить менеджеру, который поможет выбрать проверенного мастера
• разместить задание на сайте Юду
• самостоятельно ознакомиться с профилями исполнителей на youdo.com

Прежде чем выбрать того, кто построит здание, почитайте отзывы, которые оставили другие заказчики. Также стоит согласовать условия сотрудничества (сроки, стоимость выполнения поставленных задач) с исполнителем Юду. Сделать это можно посредством внутреннего чата на сайте youdo.com. Строительство дома из газоблока обойдется дешево, если отдать предпочтение сотрудничеству с проверенными мастерами или организациями, которые зарегистрированы на Юду.

Строительство домов из газоблоков под ключ в Кемерово, недорого. Проекты и цены

Работаем в Кемерово по области

Наша строительная компания СтройМастерВуд предоставляет услуги по строительству домов, бань и беседок под ключ, и работает не только в Кемерово, но и по области. Мы работаем в городах районах, микрорайонах: Белово, Гурьевск, Ижморский, Крапивинский, Ленинск-Кузнецкий, Мариинск, Междуреченск, Новокузнецк, Прокопьевск, Промышленная, Таштагол, Тисуль, Топки, Тяжинский…
Посмотреть еще, Верх-Чебула, Юрга, Яя, Яшкино. Белово, Гурьевск, Ижморский, Крапивинский, Ленинск-Кузнецкий, Мариинск, Междуреченск, Новокузнецк, Прокопьевск, Промышленная, Таштагол, Тисуль, Топки, Тяжинский, Верх-Чебула, Юрга, Яя, Яшкино, Солнечный, Комиссарово, Крутой пос., Южный м-н, Промышленновский, Кедровка м-н, РТС, Предзаводской, ФПК, Петровский, Радуга, Шахта Северная пос., Красная, Боровой пос., Пионер, Кулацкий квартал, коттеджный поселок Греческая Деревня, поселок Шахта Лапичевская, посёлок Петровский, поселок Петровка, Ягуновский жилой район, поселок Улус-Мозжуха, микрорайон 59А, микрорайон 60А, 59-й микрорайон, 60-й микрорайон, 5-й микрорайон, 7-й микрорайон, 8-й микрорайон, квартал К, микрорайон 21А, 21-й микрорайон, микрорайон 16А, 16-й микрорайон, 17-й микрорайон, 18-й микрорайон, 14-й микрорайон, 19-й микрорайон, 64-й микрорайон, 27-й микрорайон, 20-й микрорайон, 21-й микрорайон, 22-й микрорайон, 28-й микрорайон, 30-й микрорайон, 29-й микрорайон, 23-й микрорайон, 24-й микрорайон, 25-й микрорайон, 26-й микрорайон, 68-й микрорайон, 32-й микрорайон, 74-й микрорайон, микрорайон 11А, 13-й микрорайон, 14-й микрорайон, 11-й микрорайон, 12-й микрорайон, микрорайон 12А, 10-й микрорайон, 4-й микрорайон, 5-й микрорайон, 6-й микрорайон, 7-й микрорайон, 34-й микрорайон, 15-й микрорайон, микрорайон 7Б, микрорайон 7А, 7-й микрорайон, 5-й микрорайон, 3-й микрорайон, микрорайон 15А, 15-й микрорайон, 9-й микрорайон, 12-й микрорайон, 11-й микрорайон, 6-й микрорайон Скрыть

Строительство домов из газоблоков в Тюмени под ключ: проекты, цены, стоимость, заказать

Пеноблок / Газоблок

А вы хотели бы иметь свой собственный загородный дом? Жить вдали от шумной городской суеты, в теплом и уютном доме? Да? Тогда прежде, чем приступить к строительству дома, надо решить, из какого материала его строить. Если вы хотите крепкий и теплый дом, пожаробезопасный и экологичный, мы предлагаем остановиться на таких стеновых материалах, как газобетонный и пенобетонный блоки. При строительстве загородных домов им принадлежит несомненное лидерство. Легкие и прочные ячеистые материалы для стен пользуются сегодня популярностью, потому что обладают высокими эксплуатационными характеристиками и достаточно приемлемы в цене.

Немного о строительном пеноблоке и газоблоке

Газобетонный и пенобетонный блоки относятся к разряду легких ячеистых бетонов. Основной особенностью этих блоков является наличие у них пористой структуры. Разница между газобетоном и пенобетоном заключается в том, что воздушные ячейки имеют разное образование. Интересное свойство ячеистых бетонов в том, что по прошествии времени они становятся более плотными и твердыми, то есть возрастает их прочность.

Пеноблок — это искусственный камень, в состав которого входит цемент, песок, вода и пенообразующие добавки, создающие пористую структуру. Пористая структура делает пеноблок легким и малотеплопроводным. Он обладает высокими звукоизолирующими характеристиками. Этот материал прочен и долговечен.

Газоблок — это искусственный камень, в состав которого входит песок, известь, цемент и алюминиевая пудра. Сырьё смешивается с водой заливается в форму и происходит реакция воды и алюминиевой пудры, приводящая к выделению водорода, который и образует поры. Этот материал также прочен и долговечен. Легко пилится, сверлится, гвоздится.

Преимущества строительства дома из газоблока

• Теплопроводность
  Тело любого ячеистого изделия представляет собой равномерное сочетание пор. Эти ячейки заполнены воздухом, а, как известно, воздушная прослойка – лучший утеплитель. Благодаря низкой теплопроводности и влагостойкости в доме комфортный микроклимат как зимой, так и летом.
• Экологичность
  По экологичности эти материалы уступают только дереву: в своем составе они имеют вещества естественного происхождения.
• Огнестойкость
  Имеют высокий класс огнестойкости. Относятся к негорючим материалам.
• Звукоизоляция
  Обладают высокой способностью поглощения звука и соответствуют действующим требованиям по звукоизоляции.
• Долговечность
  Низкий коэффициент водопоглощения блоков позволяет материалу всегда находится в сухом состоянии. Они не промерзают и не разрушаются.

Немного о выгоде

• Газоблоки и пеноблоки имеют крупные габариты, что дает возможность быстро собрать коробку дома.
• Высокие теплосберегающие показатели позволят сберечь тепло в доме, а следовательно, сократить расходы на отопление.
• Низкая цена на материалы сделает стройку вашего объекта более экономной.

Этапы строительства дома из газоблока

1. Строительство дома всегда начинается с проекта. На нашем сайте вы найдете большой выбор проектов с различными площадями, надеемся, что один из предложенных вариантов вам понравится (проекты для наших заказчиков абсолютно бесплатны). После выбора проекта производим расчеты, согласовываем стоимость и сроки строительства, заключаем договор. Стоимость является фиксированной и остается неизменной до полного завершения строительства дома.
2. Устройство фундамента, монтаж перекрытия.
3. Возведение коробки и перегородок, устройство ж/б армированного пояса, монтаж перекрытия(й).
4. Монтаж кровли и облицовка фасада.
5. Прокладка коммуникаций; электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, отопление.
6. Предчистовая отделка.
7. Разработка дизайн-проекта в подарок и чистовая отдела.
8. Благоустройство дворовой и придворовой территорий.

Строительство дома из пеноблоков (газоблоков) в среднем занимает от 3-х до 6-ти месяцев. Наша компания специализируется на строительстве домов как «под ключ», так и по этапам. Этапы строительства дома «под ключ» можно разбить по времени на несколько стадий, когда это целесообразно с точки зрения расходования бюджета.

Мы гарантируем высокое качество работ и по завершении строительства выдаем гарантийный паспорт на 10 лет.

Дом из газоблока под ключ цена ➠стоимость строительства домов из газобетона в Киеве

Газобетон – популярный строительный материал, который часто используется для возведения частных домов. Такая востребованность обусловлена качествами стройматериала, его преимуществами. Время, потраченное на возведение дома, с применением блоков из газобетона существенно сокращается. Среди главных преимуществ материала – высокие показатели морозоустойчивости, паропроницаемости и теплоизоляции. Кроме того, газобетон биостойкий, экологичный, пожаробезопасный. А еще с ним достаточно легко работать. Компания ДомСтрой готова построить дом из газоблока под ключ в Киеве и области быстро и качественно.

Характеристики газобетона как строительного материала

Этот стройматериал, в отличие от кирпича, представляет собой пористый камень, в состав которого входят цемент, песок, известь, вода и алюминиевая пудра. Ввиду неоспоримых преимуществ он стал очень востребованным.

Песок (лучше, если он кварцевый) и известь предварительно размалывают. Жидкий раствор заливают в специальные формы и оставляют на какое-то время. При этом не стоит забывать, что во время застывания раствор увеличивается в объеме.

Есть три разновидности материала:

1. Конструкционный. Используют для возведения наружных стен и перегородок. Главная характеристика – высокая прочность.
2. Теплоизоляционный. У него низкий уровень теплопроводности, но самая маленькая прочность. Используют для межкомнатных перегородок.
3. Конструкционно-теплоизоляционный. Вобрал в себя лучшие свойства двух предыдущих видов.

Технические характеристики:

Параметры	Показатели
Прочность на сжатие, кг/см2	25-50
Водопоглощение, %	20
Морозостойкость, цикл	50
Масса стены, 1м3 (кг)	700-900
Теплопроводность, Вт/м К	0,09-0,12
Огнестойкость, класс	1

Преимущества домов из газобетона

У газобетона множество преимуществ:

1. Теплоизоляция. В структуре материала множество воздушных пузырьков, он теплый.
2. Легкость. Обеспечивается благодаря рыхлой губчатой структуре. При возведении отпадает необходимость в мощном фундаменте.
3. Морозоустойчивость. Даже при экстремально низких температурах свойства материала не меняются, для Украины он идеальный.
4. Огнеупорность. Жить в таком доме безопасно, ему не страшен пожар.
5. Биобезопасность. Патогенная микрофлора, грибок, которые опасны для человека, не поселятся в блоках. Это исключит необходимость периодической антигрибковой обработки здания.
6. Длительный срок эксплуатации. Газобетонные дома долговечны. Срок службы составляет не менее 100 лет.

Стоит отметить удобные размеры блоков, благодаря чему можно строить легко и быстро. Среди дополнительных преимуществ – экологичность, звуконепроницаемость, низкая теплопроводность.

Есть и «минусы», которые также стоит учитывать, планируя строительство коттеджа из газобетона. Так, стоит учитывать климатические особенности региона и в зависимости от этого выбирать оптимальную толщину кладки. Газобетон не терпит примерных расчетов – здесь все должно быть точно и верно. Из-за высокой гигроскопичности снижаются теплоизоляционные свойства. Нельзя допускать, чтобы в поры попадала влага, иначе материал разбухнет и утратит свои свойства, а может и вовсе деформируется.

Этапы строительства домов из газоблока под ключ

Постройка дома должна осуществляться согласно нормативам и технологическим требованиям, поэтому важно соблюдать определенный порядок действий:

• Подготовка. Для начала, нужно сделать фундамент – как правило, используется монолитно-ленточный фундамент или монолитная плита с последующей обязательной гидроизоляцией цокольного этажа.
• Кладка. Осуществляется с постоянным контролем уровня. Первый ряд обязательно ляжет на цементный раствор, чтобы компенсировать имеющиеся неровности фундамента. Между угловыми блоками натягивается нить, по которой укладываются все блоки: сразу видно, где нужно прижать чуть сильнее, чтобы все блоки встали встык.
• Шлифовка. Возможные неровности обрабатываются рубанком и шлифовальной доской на каждом ряду – это экономит время и материалы.
• Окна и двери. Для создания дверных и оконных проемов применяются армированные перемычки, имеющие ту же самую высоту и ширину, что и блоки.
• Перекрытия. Согласно плану, устанавливаются железобетонные блоки на несущие стены; между балок ставятся вставки из нарезанных блоков.
• Завершение. Поверх балок и блоков устанавливается арматурная сетка, которая заливается бетоном.

Коробка дома готова – останется только сделать крышу и отделку.

Стоимость строительства дома из газобетона в Киеве и Киевской области

Ценовая политика компании Дом-строй весьма лояльна и строится, в основном, на сложности и габаритах планируемого дома. Если вы заказываете у нас готовый проект, то стоимость будет указана сразу же в смете. Для создания индивидуального проекта понадобится больше времени, а цена дома из газобетона будет выше.

Коробка

от 300 долларов/м²

Под отделку

от 450 долларов/м²

Под ключ

от 700 долларов/м²

Особенности строительства дома из газоблока специалистами компании «ДомСтрой»

Главное условие, при котором возведенный дом из газоблока под ключ получится качественным и добротным, – обращаться к услугам профессионалов в сфере строительства. К таковым принадлежит наша компания. Сотрудники внимательно относятся к каждой детали, учитывают все особенности материала, благодаря чему его преимущества только усиливаются, а недостатки сводятся к нулю. Мы гарантируем соблюдение всех стандартов строительства!

Во время работы особое внимание уделяется защите горизонтальных поверхностей от неблагоприятных внешних условий. Перед отделкой конструкция непременно выдерживается. Обязательно стоит убедиться в правильном хранении блоков перед началом строительных работ. Осуществлять перевозку материала тоже нужно соответствующим образом, потому что он хрупкий. Только при наличии всех необходимых документов можно быть уверенным в том, что заявленные характеристики соответствуют действительности.

Очень важный момент – соблюдение толщины швов, поэтому наши специалисты уделяют должное внимание этому вопросу. Необходимая толщина (до 20мм) достигается благодаря использованию специального клеевого состава.

Во время отделочных работ не стоит забывать, что тяжелые элементы крепятся только на спецдюбеля, а ударные инструменты применять нельзя.

Почему стоит заказать строительство дома из газобетона в Киеве от «ДомСтрой»

Планируя строительство газобетонного дома, обращайтесь только к профессионалам, которые имеют достаточный опыт работы в этой сфере. Компания «ДомСтрой» давно зарекомендовала себя как надежный и проверенный застройщик. За нашими плечами – многолетний опыт строительства домов из газобетона под ключ. Среди преимуществ компании:

1. Качество выполняемых работ. Специалисты придерживаются всех норм и правил возведения строений и работы с пеноблоком.
2. Оперативность. Построим дом из газоблока в Киеве и области быстро и в строго оговоренное время.
3. Наличие оборудования. У нас есть все необходимое современное оборудование и спецтехника, а также инструменты, которые понадобятся во время работы.
4. Полный спектр услуг. В штате компании есть опытные инженеры, дизайнеры, строители и другие специалисты. Мы справимся с поставленной задачей любой сложности.
5. Стоимость. Наши цены приятно удивят каждого, кто пожелает воспользоваться услугами компании «ДомСтрой».

Обращайтесь в любое время, мы поможет построить дом вашей мечты!

Что делать дальше?

Вы можете позвонить нам по телефонам:

Или сделать заявку на бесплатный просчёт. С вами свяжется наш специалист и в течение 2-х часов вы будете знать цену вашего будущего дачного дома или любого другого здания.

 

Почему новые дома не строят из кирпича — ПОЧЕМУ

«Долговечность против устойчивости», — сказал Джереми Авеллино, основатель и руководитель Bright Common Architecture. «Нет, мы не строим их так, как раньше. У нас нет ресурсов, и мы не можем игнорировать климатическую науку, которая показывает нам, что мы больше не можем строить таким образом ».

Такие материалы, как металл и винил, являются популярной альтернативой кирпичу для экстерьера рядного дома. (Кэсси Оуэнс / Билли Пенн)

Но действительно ли наши здания и материалы, из которых они были построены, хуже?

Новые композитные материалы, несомненно, более доступны, чем кирпич и камень, но будут ли они стареть?

Это зависит от контекста — у каждого материала есть свои плюсы и минусы, — сказал Нишант Гарг, доцент Иллинойского университета в Урбана-Шампейн, занимающийся исследованиями строительных материалов.

Когда дело доходит до способности противостоять механическим воздействиям, металлы являются самыми прочными, за ними следует керамика, например кирпич. Затем идет дерево. С другой стороны, если вы ищете защиту от жары и холода, дерево — лучший изолятор, а металл — худший.

Древесина склонна к короблению и усадке, а металлы подвержены коррозии. Кирпич и раствор пористые, поэтому для них требуется хорошая конструкция и качество изготовления, чтобы вода не попадала во внутренние слои здания.

Но в настоящее время, с развитием материаловедения, эти внутренние свойства могут быть менее ограничивающими, чем раньше.По словам Гарга, композитные или гибридные материалы разрушают традиционные категории материалов. Смешивая несколько материалов вместе, вы можете создать что-то похожее на дерево, но при этом прочное, как металл, и легкое, как винил.

«Вы не можете действительно доверять тому, что видите», — сказал Гарг. «Теперь это настолько изощренно, что людей очень легко обмануть».

По словам Гарга, это также дает людям больше эстетических возможностей при выборе нового дома, что может изменить социальную ткань кварталов.

«Благодаря нашей способности иметь эти материалы различных форм и цветов, мы можем очень радикально изменить окрестности», — сказал он. «Это определенно повлияет на арендную плату и людей, которые хотят там жить».

Каркасные дома, облицованные новыми материалами, меняют облик Третьей улицы в Северных Либертисах, одном из быстро развивающихся кварталов Филадельфии. (Эмма Ли / ПОЧЕМУ)

Архитектор Джон Карр обеспокоен композитными материалами.Он работает со старыми материалами и утверждает, что кирпич, камень и древесина твердых пород показали, что они выжили.

«Когда вы строите из материалов, которые использовались веками, кирпича, камня и габаритных пиломатериалов, у них есть послужной список», — сказал Карр, основатель компании Material Conservation в Кенсингтоне.

«Вы можете посмотреть, что построено, а что стоит. У меня нет хрустального шара, но я бы купил дом, построенный в 1880-х годах, если бы я пытался защитить свои вложения и свои активы.”

Последние заголовки не внушают доверия к новому строительству в регионе. По всей стране, но особенно в Пенсильвании, некоторые недавно построенные дома гниют изнутри, их мягкий деревянный интерьер отслаивается за штукатуркой или виниловой обшивкой. Множество крупных застройщиков оказались вовлеченными в судебные процессы на несколько миллионов долларов.

Но многие эксперты утверждают, что в этих случаях виноваты не были новейшие материалы.

«Меня не пугают новые материалы, дело в том, как они используются», — сказал Карр.

Напротив, эти дома были построены таким образом, чтобы вода могла проникать в конструкцию за фасадом, не давая ей возможности выйти наружу.

Авеллино говорит, что каждый дом с деревянным каркасом, построенный в старом районе, не следует рассматривать как будущий случай домашней гнили.

«Дело не в том, что тяжелая кладка лучше деревянных рам», — сказал Авеллино. «Вы спускаетесь на Аллею Эльфрета, одну из старейших улиц Филадельфии, и многие из этих зданий имеют деревянные каркасы и построены в 1700-х годах.Это одни из самых старых зданий в Филадельфии ».

Avellino считает, что дихотомия между новыми и старыми материалами должна быть полностью устранена. Он проектирует дома, не использующие ископаемое топливо, из всех видов материалов. Для него важно минимизировать углеродный след дома на протяжении всего его жизненного цикла.

По его словам, вместо сентиментальной привязанности к кирпичу и камню нам нужно сосредоточиться на том, как можно строить вещи сегодня и что дизайн может сделать для нас в меняющемся мире.

«Я надеюсь, что мы преодолеем эту усталую ностальгию по действительно сложному прошлому», — сказал он.

Калифорния закрывает дверь к газу в новых домах

Ведущие энергетические боссы Калифорнии скоро решат, когда тушить пламя природного газа в новых домах.

Сейсмический шаг в сторону отказа от некоторых газовых приборов произошел в связи с тем, что Энергетическая комиссия Калифорнии переоборудовала строительные нормы и правила штата для создания энергоэффективных домов. Это расширение первого в стране мандата штата, согласно которому с прошлого года во всех новых домах должны быть установлены солнечные батареи.

В настоящее время агентство планирует ужесточить правила использования природного газа для отопления домов и горячего водоснабжения, обновление кодекса вступит в силу в 2023 году.

Экологические группы хотят полного запрета на использование природного газа в новых домах, но государственная комиссия дала понять, что сейчас это маловероятно. Вместо этого официальные лица в ближайшие месяцы, вероятно, воспользуются стимулами, чтобы убедить разработчиков выбрать электрические варианты отопления, такие как тепловые насосы. Более мускульные требования могут появиться позже.

«Мы действительно повышаем эффективность по всем направлениям», — сказал в интервью комиссар агентства Эндрю Макаллистер.«Мы ожидаем, что создадим стимулы для рынка, чтобы расширить внедрение тепловых насосов».

«Вы должны дать рынку причины принять его, прежде чем вмешиваться и, возможно, санкционировать его», — добавил Макаллистер. «Это тот путь, по которому мы, вероятно, идем».

Долгосрочные перспективы для природного газа не являются хорошими для Калифорнии, которая хочет устранить большую часть выбросов углерода к 2045 году. Губернатор Гэвин Ньюсом (D) этим летом внес безотлагательность в усилия штата по климату после того, как лесные пожары выжигали более 4 миллионов акров земли. новый рекорд.

Калифорнийская ассоциация строительной индустрии, торговая группа, члены которой строят 85% новых зданий в штате, готовится к ужесточению правил в течение следующих пяти лет.

«Надпись на стене», — сказал Боб Реймер, технический директор отраслевой группы. «Они захотят, чтобы в 2026 году было электричество и отопление воды».

По данным Калифорнийского совета по воздушным ресурсам, использование природного газа в зданиях создает около 10% выбросов парниковых газов в Калифорнии.

Это агентство в ноябре призвало «повысить стандарты кухонной вентиляции и электрифицировать бытовую технику, включая плиты, духовки, печи, а также водонагреватели и обогреватели, в кодовом цикле 2022 года для всех новых зданий».

Эти шаги установят новые стандарты на национальном уровне и предназначены «для защиты здоровья населения, улучшения качества воздуха в помещениях и на открытом воздухе, сокращения выбросов парниковых газов и наведения Калифорнии на путь достижения углеродной нейтральности», — сказал CARB.

Они пришли, поскольку более 40 городов и округов Калифорнии ужесточили правила использования природного газа в новых домах.Некоторые запретили его полностью, в том числе в Сан-Франциско. Экологические организации настаивают на немедленном прекращении использования газа в новом жилом строительстве, что, по их словам, предотвратит выбросы в новые дома на десятилетия вперед.

«У нас нет еще трех лет, чтобы ждать этого», — сказал Мэтт Веспа, адвокат Earthjustice. «Здесь есть большой импульс».

Даже коммунальная компания Pacific Gas and Electric Co., расположенная в Сан-Франциско, у которой 5 миллионов клиентов, заявила, что она поддерживает «политику местных властей, которая продвигает полностью электрическое новое строительство.«

«PG&E приветствует возможность избежать инвестиций в новые газовые активы, которые впоследствии могут оказаться недостаточно используемыми, поскольку местные органы власти и государство работают вместе для достижения долгосрочных целей декарбонизации», — говорится в заявлении коммунального предприятия.

2 агентства подали в суд на

Остальные энергокомпании защищают газ.

Southern California Gas Co., крупнейшая в стране газовая компания по выручке от продаж, в июле подала в суд на Комиссию по энергетике Калифорнии (CEC) по поводу того, что коммунальное предприятие рассматривает как попытку маргинализации газа.

Иск был направлен против Интегрированного отчета по энергетической политике ЦИК за 2019 год, который является плановым документом. Он утверждал, что агентство не в полной мере рассмотрело природный газ в своем отчете, и не включил представленные комментарии. В результате была сведена к минимуму роль природного газа, говорится в иске, и отмечается, что другие агентства полагаются на оценку государственной комиссии.

«Закон Калифорнии требует от ЦИК применять сбалансированный подход к комплексным энергетическим потребностям Калифорнии, включая использование природного газа», — говорится в сообщении.

Между тем, Калифорнийская коалиция транспортных средств, работающих на природном газе, частично финансируемая SoCalGas, подала в суд на CARB из-за его регулирования Advanced Clean Trucks.

Это правило требовало от производителей автомобилей средней и большой грузоподъемности продавать все больший процент грузовиков с нулевым уровнем выбросов, начиная с 2024 модельного года. В иске утверждалось, что это правило окажет «значительное краткосрочное воздействие на окружающую среду» за счет стимулирования строительства инфраструктуры для поддержки новых водородных заправочных станций и станций зарядки электромобилей.

SoCalGas, дочерняя компания Sempra Energy, не ответила на запросы о комментариях по поводу обновления строительных норм.

Калифорнийская ассоциация строительной индустрии надеется определить сроки введения ограничений на природный газ. Реймер утверждает, что государственные чиновники должны уделять больше времени разработчикам, производителям и установщикам тепловых насосов, чтобы перейти к электрификации зданий.

Тепловые насосы в настоящее время составляют около 2% от общего числа тепловых пунктов, сказал он. По словам Реймера, когда вступил в силу мандат на использование солнечной энергии, солнечные панели устанавливались примерно в 25% домов.

California «очень ясно дала понять, что происходит декарбонизация, а это означает, что и новый, и существующий жилищный фонд претерпят некоторые серьезные изменения, то же самое и с коммерческим фондом», — сказал Реймер. «Мы это понимаем».

Но он сказал, что требования использовать тепловые насосы вместо газовых приборов могут увеличить затраты для разработчиков. CEC может предложить строителям дополнительный полностью электрический пакет, который включает «немного менее строгие» требования к энергоэффективности для изоляции чердаков и стен.

Это могло бы «сэкономить строителю небольшую сумму денег, которую можно было бы потратить на переключение с газа на электричество», — сказал Реймер.

Архитекторы и врачи

Архитектор

Скотт Шелл сказал, что тепловые насосы — это известная технология, которая используется по всей стране. По его словам, установщики знакомы с оборудованием, потому что это примерно та же технология, что и кондиционеры.

Он является членом Американского института архитекторов в Калифорнии, правление которого единогласно проголосовало в 2018 году за поддержку национального и международного энергетического стандарта, направленного на углеродную нейтральность в новых зданиях.

Утверждение строительной индустрии о том, что тепловые насосы не могут быть широко использованы, — «самая слабая часть их аргументов», — заявила Shell.

Электрификация также дешевле, сказал он. По его словам, Калифорнийский университет недавно выбрал полностью электрические здания в своих проектах нового студенческого жилья, потому что эти предложения были самыми дешевыми.

«Каждый раз, когда кому-то приходится делать что-то немного другое, нужно учиться», — сказал Шелл о полностью электрических домах.«Я не думаю, что через три года кривая обучения изменится. Не думаю, что откладывание поможет в этом».

Многие медицинские работники также поддерживают электрификацию.

Лиза Патель, педиатр из больницы Сан-Франциско, сказала, что дети, живущие в домах с газовыми плитами, имеют на 24% более высокий риск заболеть астмой в течение своей жизни и на 42% более высокий риск возникновения симптомов астмы.

«Меня постоянно поражает тот факт, что я уже много лет живу в доме с газовыми плитами», — сказала она.«Как врач, я должен был знать лучше … [S] o теперь, когда я знаю, я хочу, чтобы как можно больше людей знали, и что мы действительно работаем над тем, чтобы убрать их из наших домов».

Перепечатано с сайта Climatewire с разрешения E&E News. E&E ежедневно освещает важные новости энергетики и окружающей среды на сайте www.eenews.net.

Плюсы и минусы покупки дома на бетонной плите

Что значит купить дом на бетонной плите?

Фундамент, на котором построен ваш дом, может существенно повлиять на структурную целостность вашего дома.Фундамент из плит сделан из бетона, который обычно имеет толщину в центре 4-6 дюймов. Бетонную плиту часто кладут на слой песка для дренажа или в качестве подушки. В домах, построенных на плите, нет люков, а под полом нет места. Если вы подумываете о строительстве или покупке дома на бетонной плите, есть ряд преимуществ и недостатков, которые необходимо учитывать.

Ключевые выводы

• Фундаменты из бетонных плит чаще встречаются в штатах с теплым климатом, где вероятность промерзания грунта и растрескивания фундамента меньше.
• Есть веские причины для строительства или покупки дома на плите, например, экономия средств и меньший риск повреждения в определенных случаях.
• К недостаткам можно отнести то, что блоки отопления и охлаждения, возможно, придется устанавливать на первом этаже, что занимает жилую площадь. Также существует вероятность появления трещин.

Что нужно знать о покупке дома на бетонной плите

В некоторых домах нет подвала или подвала, они просто построены на бетонной плите — возможно, потому, что дом стоит на скале или на высоком уровне грунтовых вод.Бетон заливается на землю за один раз. Некоторые фундаменты имеют тросы постнатяжения или армированы стальными стержнями, называемыми арматурой, чтобы плита могла выдерживать вес дома. Затем на этом бетонном фундаменте строится дом. Фундаменты из плит более распространены в южных штатах с теплым климатом, где вероятность промерзания грунта и растрескивания фундамента меньше. Вот некоторые плюсы и минусы плиточного фундамента.

Преимущества фундаментов из бетонных плит

Вот пять причин выбрать этот тип основания для дома:

Меньше времени для высыхания

Для высыхания бетонной плиты требуется меньше времени.Меньшее время простоя означает, что строительство может продолжаться без промедления. Нет необходимости ждать несколько дней, пока бетон в залитом подвале застынет и высохнет.

Меньше риска повреждения от затопления или утечки газов

Фундамент из плит сводит к минимуму риск повреждения от затопления или утечки газа, такого как радон, из подвала или подполья в дом.

Защита от вредителей

Бетонная плита может защитить дом от термитов или других подобных насекомых, поскольку под домом нет открытых пространств, обеспечивающих доступ к деревянным балкам или опорам, которые насекомые могли бы жевать.

Экономия затрат

Экономия затрат — одно из самых больших преимуществ. Во многих случаях покупатель дома может сэкономить до 10 000 долларов на стоимости дома. Если он построен на плите, то в бюджете нет места для лазания или подвала. Это особенно верно, когда строитель должен вырезать фундамент из твердой породы — очень дорогое мероприятие.

Меньше шагов

Дома из плит часто строят ближе к земле, чем дома с подвалами или подпольями, что сокращает количество шагов, необходимых для входа в дом.Легкий доступ выгоден для людей с ограниченными физическими возможностями.

Решение купить или построить дом на бетонной плите в значительной степени зависит от климата, в котором расположен дом, и от вашего бюджета.

Недостатки фундаментов из бетонных плит

Несмотря на преимущества такого вида строительства, бетонная плита подходит далеко не каждому участку дома или домовладельцу. Вот пять причин, по которым стоит отказаться от него:

Вредители все еще могут проникать через стены

Хотя термиты и другие вредители не могут получить доступ непосредственно под домом, они могут проникнуть через стены, поскольку дом обычно находится ближе к земле.Это особенно актуально, если сайдинг сделан из дерева и стоит на земле.

Воздуховоды требуют изоляции

Воздуховоды для отопления и кондиционирования воздуха обычно проходят через потолок первого этажа, а это означает, что он должен быть хорошо изолирован, чтобы поддерживать надлежащую температуру.

Нагревательные и охлаждающие агрегаты, использующие надземное пространство

Блок кондиционирования воздуха и печь также могут быть установлены на первом этаже, что означает, что они займут место, которое в противном случае могло бы быть использовано для других целей.

Трещины перекрытия

Одним из наиболее значительных потенциальных недостатков является то, что плита трескается. Это может существенно нарушить конструктивную целостность дома, а ремонт будет трудным и дорогостоящим. К факторам, которые могут привести к растрескиванию плиты, относятся корни деревьев, смещение почвы, землетрясения или мерзлый грунт.

Некоторые считают плиточный дом непривлекательным

Некоторым людям непривлекательно выглядит низкопробный плиточный дом.

Проверка фактов

AP: Республиканская партия Палаты представителей ложно обвиняет президента Байдена в ценах на бензин

ВАШИНГТОН (AP) — В преддверии Дня поминовения лидер республиканцев Кевин Маккарти и другие члены его партии ложно обвиняют президента Джо Байдена в повышении цен на бензин и затраты на пиломатериалы.

Цены на газ выросли в последние недели из-за того, что ключевой трубопровод был вынужден закрыть после кибератаки. А нехватка древесины, которая существовала во время правления бывшего президента Дональда Трампа, усугубилась неожиданным жилищным бумом.

Этой весной экономику обрушился дефицит, но большинство экономистов объясняют большую его часть трудностями перезапуска экономики США и мировой экономики.

Взгляд на заявления и реальность:

MCCARTHY: «Несмотря на то, что цены на газ в это время в прошлом году были на историческом минимуме, средняя цена за галлон газа в настоящее время составляет поразительные 3,10 доллара. Это самый высокий показатель с 2014 года, когда Джо Байден в последний раз был в Белом доме ». — сообщение в блоге в понедельник.

РЕСПУБЛИКАНЫ в КОМИТЕТЕ ПО ДОМУ БЮДЖЕТА: «Политика Байдена привела к самым высоким ценам на газ за шесть лет». — твит вторник.

ФАКТЫ: Политика Байдена не стоит за повышением цен. Цены на газ выросли из-за быстрого и неожиданного восстановления спроса, а также из-за сохраняющихся проблем из-за принудительного закрытия в начале этого месяца колониального трубопровода, который обеспечивает 45% топлива, потребляемого на Восточном побережье.

Сравнение Маккарти с прошлым годом также вводит в заблуждение.В то время цены на бензин не упали из-за администрации Трампа, как часто заявляет Трамп; они упали из-за коронавируса, заставляющего людей покидать свои офисы, школы, командировки и отпуска. Подчеркивая связь с прекращением пандемии, цены на газ в США были на самом низком уровне в апреле 2020 года, когда люди больше всего оставались дома, но с тех пор, по данным Управления энергетической информации США, с тех пор в основном выросли, даже когда Трамп еще находился у власти.

В последние недели самым большим фактором стала кибератака на Colonial Pipeline.Несмотря на то, что он вернулся в строй почти две недели, многие штаты, в основном на юге, до сих пор не восстановились полностью.

Примерно четверть заправочных станций в Северной и Южной Каролине и Джорджии остались без газа, по данным GasBuddy.com, который отслеживает цены на газ по всей стране. Во Флориде закончились работы 9% станций, а в Теннесси — 14%. По словам Патрика ДеХаана из Gas Buddy, в целом более 6000 станций вышли из строя.

Цены также выросли, потому что экономика открылась намного быстрее, чем ожидало большинство аналитиков.Стимулирующие выплаты американским домохозяйствам, в том числе чеки на сумму 1400 долларов, выданные в марте, помогли американцам увеличить расходы.

Также следует отметить, что, хотя цены на газ находятся на самом высоком уровне за шесть лет, цены на нефть по-прежнему немного ниже, чем они были в 2018 году. Это говорит о том, что поставки нефти адекватны, а переработка и распределение бензина — через такие сети, как Colonial Pipeline. — вот проблема.

___

РОННА МАКДАНИЭЛЬ , глава Республиканского национального комитета: «… Цены на пиломатериалы выросли на 400%. У нас настоящие проблемы … (Спикер палаты представителей Нэнси) Пелоси сделает все, чтобы не говорить о неудачах Байдена ». — твит 20 мая.

ФАКТЫ: Она также ошибается, связывая рост цен на пиломатериалы с «неудачами» Байдена. Этот скачок также связан с растущим спросом и резким восстановлением экономики.

В начале пандемии в марте 2020 года лесопилки фактически сократили производство пиломатериалов, ожидая, что продажи новых домов замедлятся, по мнению экономистов TD Bank.Вместо этого американцы — и семьи из других стран — искали больше места во время карантина и покупали новые дома или пытались отремонтировать. Это привело к росту спроса на пиломатериалы, несмотря на сокращение предложения, в результате чего цены на пиломатериалы выросли.

Национальная ассоциация жилищных строителей указала на недостаточное внутреннее производство, связанное с ростом цен еще при Трампе.

«Когда в августе 2020 года начался исторический рост цен, NAHB широко обратился к администрации Трампа, членам Конгресса и лесопромышленным предприятиям, призывая к незамедлительным действиям по устранению дефицита предложения, который наносит ущерб малому бизнесу, строителям жилья и, в конечном итоге, в целом. экономика »и продолжает делать это при администрации Байдена, согласно веб-сайту группы.

Некоторый рост цен на пиломатериалы и другие товары отражает высокий потребительский спрос на такие товары, как жилье и автомобили, что на самом деле является хорошим признаком для экономики. Большинство должностных лиц Федеральной резервной системы, агентства, отвечающего за сдерживание инфляции, неоднократно заявляли, что инфляция будет расти по мере того, как страна вновь откроется, но повышение, вероятно, будет временным, поскольку будут устранены проблемы с поставками.

Потребители газа реагируют на рост цен в Арлингтоне, штат Вирджиния.

Потребители газа жаловались на рост цен в Арлингтоне, штат Вирджиния., во время интервью Fox News в четверг.

«Это меня убивает. Чтобы заправить Camaro 2020 года нужно 60 долларов, а на мой Chevy Malibu 2016 года — 52 доллара», — сказал Fox News Тони, клиент Shell. «Это безумие.»

Согласно отчету Министерства труда, опубликованному в среду, в прошлом месяце потребительские цены выросли на 5,4% по сравнению с прошлым годом, что соответствует максимальному приросту в предыдущем месяце с 2008 года. С июня по июль цены на газ выросли на 2,4%.

«Это отстой», — сказал Fox News один из клиентов.«Это значительно усложняет путешествие, а это то, чего люди ждали с весны 2020 года».

«Это засоряет вещи», — добавила она.

ЦЕНЫ НА ГАЗ НА 7-ЛЕТНИХ ВЫСОКИХ УРОВНЯХ 3 ДОЛЛАРА ЗА ГАЛЛОН ЗДЕСЬ, ЧТОБЫ ОСТАВИТЬСЯ

Средняя цена на газ в Вирджинии в четверг составляла 2,98 доллара за галлон, что примерно на доллар больше, чем год назад, согласно AAA.

Но бензин на многих заправках в Арлингтоне стоил более 3 долларов за галлон.

«Моя реакция на высокие цены такова — конечно, как и все, мне это не нравится», — сказал Fox News Иван, заправлявший свой бак в Shell.«Я в том возрасте, чтобы помнить, когда газ был в долларах, поэтому инфляция действительно влияет на нас».

Один из клиентов Liberty Gas сказал: «Это было действительно круто, и теперь его становится труднее позволить».

«Я должна учитывать это при составлении бюджета, чего раньше не делала», — добавила она.

Тони сказал, что ему также пришлось изменить свои привычки. Он сказал Fox News, что меньше водит машины.

Два сотрудника заправочной станции рассказали Fox News, что сталкивались с жалобами клиентов на цены.

«Они злятся на меня, потому что цена очень высока, — сказал Fox News Дипак Икиедсики, сотрудник ExxonMobil. «Продажи сейчас тоже меньше».

Он сказал, что, по его мнению, отчасти причина в том, что люди переходят на электромобили.

Обычный газ на объекте ExxonMobil в Икиедскики стоил 3,37 доллара за галлон. Он сказал, что это очень высоко.

ЦЕНЫ НА ГАЗ ПОВЫШАЮТСЯ ПРИ ЗАКРЫТИИ ТРУБОПРОВОДА БИДЕНА

«Клиенты жалуются мне на цену», — сказал Fox News другой сотрудник, Ям Итула, который работает в Liberty Gas.

Цены на газ росли последние несколько недель. По данным AAA, средняя цена на газ в четверг, равная 3,19 доллара за галлон, стала самой дорогой средней ценой на газ в году.

Клиент Shell сказал Fox News: «Сейчас это слишком дорого. Все повышено, но зарплата не повышена».

AAA отметила в четверг, что ожидает, что средний показатель по стране будет оставаться выше 3 долларов за галлон в течение всего лета.

Строительство дома из газобетона (газоблоков)

Жилой дом в 2 этажа — классика загородного строительства.Дополнительный этаж здания позволяет сэкономить бесплатную землю на участке, что немаловажно с учетом дороговизны каждой сотки. Нет необходимости тратить больше денег, если бюджет строительства ограничен. Это решение избавляет клиента от кредитов и ипотечных договоров!
Другой вариант — мансардный дом … Для дачи такой проект просто идеален, но если коттедж строится для постоянного, всесезонного проживания, и он рассчитан на семью из 4-6 человек, то он Важно получить не повышенную оригинальность и практичность, а максимально комфортные условия.С увеличением количества жильцов потребность в площадях значительно возрастает.
Для большой семьи выбирается большой дом — 150-200 квадратных метров и более, а также 2, а иногда и 3 этажа!

Подбор техники и материалов

Наша команда мастеров предлагает дом из газобетона. В современном строительстве это один из самых популярных материалов. Спрос на него растет неспроста — газобетон обладает положительными качествами, превосходящими бетон, кирпич и многие другие строительные материалы!
Блоки из газобетона изготавливаются из кварцевого песка, цемента, извести и воды с добавлением в смесь алюминиевой пудры для вспенивания массы.
Рецепт изменяется в зависимости от требований для получения определенных показателей плотности, прочности, морозостойкости, влагопроницаемости. В связи с этим используются две основные технологии производства газобетонных блоков — автоклавная и неавтоклавная!

Преимущества и характеристики газобетона

• Блоки имеют небольшой вес. Объемный вес материала находится в пределах 300-1200 кг / м3. Кирпич имеет объемный вес от 1200 до 2000 кг / м3.Соответственно, сравнение может быть выполнено с точки зрения простоты загрузки и доставки, хранения и передачи материалов по площадке. Но что еще важнее, рассчитайте нагрузки на ленточный или монолитный фундамент, которые при использовании газобетона будут в 2-3 раза ниже;
• Блоки технологичны в обработке и подготовке к работе, прямое строительство. Их можно вырезать, соскабливать, нарезать, придать форму отдельным архитектурным элементам с помощью специального инструмента, позволяющего работать вручную;
• Газобетон обладает завидными теплоизоляционными характеристиками.Теплопроводность материала составляет 0,12 Вт / м ° C в сухом состоянии. Но при намокании показатели меняются в отрицательную сторону, как и у других материалов. Поэтому качественная внешняя защита газобетона необходима!

Также стоит кратко назвать другие положительные характеристики газоблоков:

• Огнеупорность блока — класс А1;
• Блок морозостойкости — F35;
• Осевое давление — до B2,5;
• Материал экологически чистый, звукоизоляционный, не подвержен гниению!

Газобетонные блоки активно используются для малоэтажного жилищного строительства в средней полосе… По мнению многих опытных строителей, это один из самых подходящих материалов для суровой зимней погоды.
Стены в 400 мм с минимальным утеплением базальтовыми плитами достаточно, чтобы значительно снизить теплопотери, повысив энергоэффективность жилья в 2-3 раза. Вот так можно построить теплый дом!

Строительство двухэтажного дома из газобетона

На начальном этапе подбирается проект жилого дома, соответствующий требованиям заказчика.Он дорабатывается, проходит дополнительное согласование. После предварительного расчета и составления сметной документации заключается договор!

Подготовка площадки и закупка материалов

• На частной площадке заказчика строительство размечено;
• Территория очищена от лишней растительности, проложены временные дороги, произведена выемка грунта;
• Организовано складское помещение, куда завозятся и хранятся стройматериалы с соблюдением надлежащих условий сохранности!

Фундаментные работы

• Укладка дренажных слоев, утеплителя, демпферной подушки, песчаной подушки для правильной передачи нагрузки от фундамента на грунт;
• Установлена ​​опалубка и собран каркас из арматуры.Для опалубки используются соответствующие опалубочные материалы без зазоров и трещин. Таким образом, достигаются наиболее эффективные условия для производства качественной базы. Исключается потеря цементного молока, обеспечивается прочность конструкции, а также высокое качество поверхностей бетонного монолита;
• Заливается в готовую опалубку бетонную смесь, соответствующую нагрузкам и другим условиям класса. Бетон вибрируют для удаления воздуха из его конструкции, максимального уплотнения;
• За монолитным основанием ухаживают после заливки фундамента — укрытие, увлажнение или утепление, в зависимости от условий!

Кладка стен

• Производство серии выравнивающих кладки для фундамента, устройство гидроизоляции между основным материалом и цокольным этажом.Ограничение капиллярного увлажнения обеспечивает необходимые условия для длительного срока службы материала;
• Укладывается газобетон, который впоследствии армируется. Каждый армированный ряд снабжен стальной арматурой для перевязки материала, повышения прочностных характеристик стеновых конструкций, правильного распределения нагрузок и восприятия различных внешних факторов. Строб для армирования формируется вручную специальной механической чеканкой, функциональность которой позволяет задавать пазы нужного размера.Благодаря этому не увеличивается шов кладки, что ограничивается технологией;
• Для заполнения пазов закладной арматурой, загибаемой по углам конструкции и завязанной в местах стыков, используется монтажный клей. Его аккуратно запрессовывают в формы, заполненные арматурой;
• Газобетон армируется через каждые три ряда. Укладка блоков на специальный клей, минимальная толщина шва около 3 мм!

Перегородки и перемычки

• При формировании оконных и дверных проемов используются бетонные перемычки;
• Отверстия усилены для установки конструкций;
• Внутри дома из газобетона по фундаментной сетке, если заливался ленточный фундамент, либо по разметке монолитной плиты возводятся перегородки.Для этого используются кирпичи или блоки!

Перекрытия между этажами двухэтажного блочного коттеджа

• При достройке первого этажа блочного дома заливается бронепояс — монолитная железобетонная лента по периметру конструкции. Для этого мастера предприятия устанавливают сборную опалубку, укрепляют ее и заливают бетоном;
• Далее заливаются монолитные перекрытия или устанавливаются готовые железобетонные конструкции;
• Продолжается строительство второго этажа!

Кровля блочного коттеджа

• После нагнетания стеновых и перегородочных конструкций, после заливки дополнительных бронепоясов и укладки мауэрлата с креплением на шпильки мастера устанавливают стропила и арматуру, аварийные соединения, монтируют обрешетку для кровли. ;
• Для этого подбирается брус, доска, брус, OSB, фанера.Выбор материалов зависит от типа кровли, конструкции кровли, кровельных материалов … Металлочерепица, ондулин, шифер, профнастил, мягкая многослойная кровля, фальцованная или шиферная кровля. Специалисты внимательно относятся к расчету нагрузки от конструкции крыши с учетом допустимых снеговых нагрузок в регионе;
• Коньки, снегозадержатели, нагревательные элементы и дренажная система, прочие аксессуары!

Наружная отделка нового блочного дома

В соответствии с проектной документацией утепляются внешние поверхности и выполняется дополнительная отделка — защитно-декоративная!

• Для утепления блочных конструкций мы выбираем базальтовый утеплитель, который наилучшим образом зарекомендовал себя в этой области.На стены укладывается материал средней плотностью 80 кг / м3. Для этого на поверхность теплоизоляции наносится клеевой состав, который тщательно вдавливается в конструкцию;
• Плиты устанавливаются на поверхность по разметке с последующим креплением зонтом для получения прочного слоя утеплителя без мостиков холода;
• Незавершенный монтаж изоляционных материалов, а также защитной облицовки жилого дома. Лицевой кирпич (требуется предварительный расчет и подготовка фундамента), сайдинг, деревянные элементы, композитные материалы… Часто заказчик, чтобы сэкономить на отделочных работах фасада, использует возможность экономичного оштукатуривания поверхностей стен и их последующей покраски;
• Дополнительно залита отмостка с прокладкой из герметика между ее плоскостью и плинтусом!

Внутренняя отделка

• В завершающей части сложной конструкции внутренняя черновая отделка … Поверхность газоблоков, благодаря своей структуре, позволяет работать с любыми материалами.Блоки отлично держат крепеж, а также обеспечивают прочное сцепление с сухими смесями, стандартными ДСП;
• Чаще всего оштукатуривают и выравнивают поверхность плоскостей стен и перегородок из блока;
• Одновременно с этим производят укладку полов — стандартные и сухие стяжки, утеплитель, выравнивание, черновой настил из плиты, OSB или листа фанеры;
• Мастера выполняют подшивку потолков, формирование дверных арок, доводку внутренней архитектуры, отделку откосов;
• На завершающей стадии строительства и ремонта осуществляется установка оконных систем, входных и межкомнатных дверей!

Предлагаем Вам выбрать один из предложенных проектов домов из блоков, предварительно пообщаться с представителями компании, получить готовые проектные документы, расчет стоимости.В ближайшее время будем готовы приступить к работе, и новый дом сдадим строго в срок!

Построен загородный дом каркасной технологии плюс небольшая веранда. По стоимости вышло вполне экономично, и в плане 3 с половиной месяца. Мы даже закончили на пару недель раньше, чем обещали. На дачу ходим только летом, поэтому по теплоизоляции ничего не могу сказать. Спасибо

Огромное спасибо за построенный дом из газобетона. Качество материала и работы отличное — ДРУЗЬЯ ЗАВИСТЬ.Сроки выполненных работ — примерно за 4,5 месяца дом построили с нуля. Удачи всем вам, хорошие клиенты и большие дома !!

Дом нам построили за 3 месяца (в конце лета начали закладку, а осенью закончили отделку стен и интерьера), получилось недешево, но все было продумано, наше участие было минимальный. В этом году строим с ними баню! Спасибо вам за таких профессиональных ребят, которые вы нам предоставили!

Большое спасибо за вашу работу и отношение! Все быстро, качественно, быстро! Спасибо команде под руководством Алексея!

Компания построила для меня отличный летний домик! К компании претензий нет, летом следующего года буду строить баню и гараж, обязательно обращусь к ним.Спасибо всем, особенно бригаде Сергея, которая построила его для меня, от них очень многое зависит!

В вашей компании построили дом из газобетона — мне очень приятно. Дом построен на подготовленном нами фундаменте за 45 дней. А в подарок мы получили страховку жилья на год. Так что рекомендую.

В августе 2017 года заказал фундамент (монолитную плиту) для дома в Ленинградской области. В 2018 году я уже заказал себе дом. Могу рекомендовать, потому что остались довольны результатом.Все было сделано быстро и профессионально.

Мы заказали в этой компании дом и гараж летом 2016 года. Строители работали без перерыва около 4 месяцев (очень понравилось). Все делалось по договору, лишних денег не просили.

Часто задаваемые вопросы перед строительством

О компании

Как давно работает ваша компания?

Наша компания начала работать как ремонтно-отделочное предприятие в 2007 году.С этого момента мы выросли в строительную отрасль, и все благодаря нашим сотрудникам. Отдельное спасибо за труд, вложенный в развитие кампании.

Что подтверждает компетентность специалистов?

Все архитекторы и инженеры компании имеют квалификационные аттестаты. Потому что у проекта нет лицензии компании, а есть свидетельство архитектора. По закону ответственность за проект лежит на архитекторе.

Ваша компания выполняет всю работу? Или вы нанимаете подрядчиков?

• Мы сами выполняем общестроительные, отделочные работы, обустройство участка, электромонтаж инженерных систем (электричество, отопление по дому, водоснабжение) и так далее.
• Приглашаем подрядчиков на работы, которые мы выполняем не каждый день и требующие специализации, например: изготовление и установка окон и дверей (спецзаказ), систем кондиционирования, котельного оборудования, установка колодцев, септиков.
• Поиск, привлечение, соблюдение договоренностей и контроль выполнения работ подрядчиками — наша задача.
• 80% всех работ по возведению вашего дома мы выполняем своими силами и только 20% привлекаем подрядных организаций.
• Заключаем с каждым подрядчиком договор, в котором он указывает гарантию на выполненные им работы, а в случае неисправностей их устранение лежит на подрядчике.

Можно ли увидеть объекты, которые в данный момент находятся в работе?

Да, есть объекты, которые мы можем показать на разных этапах работы, и дома, которые уже сданы по предварительной договоренности.

о проекте

Купить типовой проект или заказать индивидуальный?

Купить готовый проект.

• Плюс — цена.
• Минус — не учесть все Ваши пожелания по материалам и макетам. Кроме того, это потребует пересмотра функций вашего сайта.

Купите готовый проект и доработайте его.

Все зависит от того, какие изменения вы хотите внести. Не исключено, что вам будет выгоднее разработать индивидуальный проект, чем модифицировать стандартный.

Стоимость таких доработок должна быть обсуждена на собрании.

Разработка индивидуального проекта дома.

• Плюсы: учтены все Ваши пожелания относительно всех характеристик дома и участка.
• Обратной стороной является то, что стоимость такого проекта выше, чем у типового.

НО! Вы можете бесплатно разработать индивидуальный проект. Если строит наша компания, то разработка индивидуального проекта для вас бесплатна.

Как проходит разработка индивидуального проекта?

• Разработка индивидуального проекта начинается с подписания договора и первой встречи с архитекторами, на которой заказчик высказывает свои пожелания.По результатам встречи составляется задание на проектирование, которое является приложением к договору.
• Архитекторы готовят несколько вариантов эскизов и решают с заказчиком, в каком направлении двигаться дальше. На протяжении всего периода проектирования происходит несколько встреч с заказчиком, на которых детально прорабатываются все архитектурные и дизайнерские решения, пока заказчик не будет всем доволен, что он подтверждает своей подписью на Эскизном проекте.
• Далее Рабочий проект находится в стадии разработки.Это этап расчета каждого дизайнерского решения, в котором заказчик не участвует.
• Весь этот процесс занимает от 2 недель до 2 месяцев, после чего клиент получает готовый проект с готовыми детальными просчетами, что необходимо при подаче документов на получение разрешения на строительство.

О строительстве

Вы посетите место, где планируется строительство?

Да. При осмотре участка учитываем размер, подъезд с дороги и ее ширину, близость соседних построек, наличие уклона или перепада, стороны света и какой грунт находится на участке.

Помогаете с выбором участка для строительства?

Да. Наши специалисты помогут с выбором сайта. Они помогут вам найти его в Интернете в соответствии с вашими требованиями с помощью рекламы.

Что влияет на окончательную цену дома?

На стоимость строительства дома влияет:

• Особенности участка: рельеф, начальные условия, расположение
• материалов, используемых в строительстве
• Особенности архитектуры дома
• условий труда (ограничение рабочего времени)

Какие гарантии вы даете?

Даем гарантию на свою работу от 3-х лет.Производитель дает гарантию на материалы и она в каждом случае разная. Есть материалы, на которые производитель дает неограниченную гарантию.

Как я могу контролировать строительство?

• Каждому клиенту высылаем пошаговый фотоотчет о проделанной работе.
• Устанавливаем онлайн-видеонаблюдение за объектом 24 часа в сутки, доступ к нему есть у вас и специалистов компании (услуга платная).
• Также можно воспользоваться услугами компаний, осуществляющих технический контроль.
• Строительство ведется поэтапно, всегда видно какой этап и только приняв один, мы переходим к следующему.

Когда подписывается договор?

• Договор на проектирование подписывается на встрече, до первого общения с архитектором.
• Договор на строительство подписывается после разработки и утверждения сметы.

Когда мне нужно платить за вашу работу?

За дизайн предоплата производится в течение 5 дней после подписания договора в размере 70% от общей суммы.Остаток выплачивается при передаче готового проекта заказчику.

Оплата строительства разбита по этапам, которые прописаны в смете. Каждый этап строительства также разбит на выплаты, размер которых может быть разным (обычно это связано с необходимостью закупки материалов)

Как размещаются строители?

1. Будет удобно, если рядом со строительной площадкой у вас есть возможность, где разместить строителей, это будет садовый домик, строительный вагончик, старый дом или любое другое строение с крышей.
2. Если ничего подобного нет, то готовы БЕСПЛАТНО привезти свою бытовку.
3. На крайний случай разместим наших строителей в соседнем общежитии

Какие коммуникации нужны для начала строительства: электричество, вода?

Электроэнергия мощностью не менее 5кВт и техническая вода.

Если это не так, мы привезем наши генераторы БЕСПЛАТНО. Вода в большинстве случаев, когда деревянная конструкция используется только для хозяйственных нужд, мы обеспечиваем ее доставку собственными силами.

В какое время года вы строите?

Строим круглый год, одним из важных условий в весенне-осенний период является подходящая дорога для автотранспорта.

ЧТО МЫ МОЖЕМ ДЛЯ ВАС сделать?
	Поможем сэкономить, правильно рассчитав смету и выбрав качественные материалы.
	Выполните качественную проектную документацию, благодаря которой вы можете не беспокоиться о принятых проектных решениях.

Работаем по всей Московской области

Волоколамский р-н, Воскресенский р-н, Дмитровский р-н, Егорьевский р-н, Зарайский р-н, Истринский р-н, Каширский р-н, Клинский р-н, Коломенский р-н, Красногорский р-н, Ленинский р-н, Лотошинский р-н, Луховицкий р-н, Люберецкий р-н, Мозарецкий р-н, Мозарецкий р-н -Фоминский район, Ногинский район, Одинцовский район, Озерский район п, Орехово-Зуевский район, Павлово-Посадский район, Подольский район, Пушкинский район, Раменский район, Рузский район, Сергиево-Посадский район, Серебряно-Прудский район, Серпуховский район, Солнечногорский район, Солнечногорский район. , Ступинский район, Талдомский район, Чеховский район, Шатурский район, Шаховский район, Щелковский район.

4. пр.
Изначально макет был настроен для соответствия определенным требованиям. Кухня должна быть угловой, одна сторона должна быть обращена ко входу на участок и территорию перед домом, вторая — в сторону бани и площадки перед баней. Это все сделано для моей жены, потому что я вижу, как ей тяжело управлять домом в одиночку с детьми. При таком расположении она сможет готовить на кухне и наблюдать практически за всей территорией участка, чтобы отпустить детей на прогулку.Территория, не закрываемая видом из кухни, включает только две задние стороны дома, где забор составляет 7 и 4 метра соответственно. В остальном планировка была составлена ​​исходя из расположения кухни и входа в дом с главного (фасадного) фасада. Так родилась планировка 1 этажа. Второй этаж я решил сделать полноценным, потому что мне нужно было 3 комнаты хорошей площади, санузел, а в будущем еще не одна. Мансарду я не делал, потому что утеплять дороже и меньше по объему, но решил сделать холодную мансарду, которую потом можно переоборудовать в мансарду 3-го этажа.На четверых получается довольно большой дом, хотя полезная площадь первого этажа чуть больше 60 кв. Но во-первых, мы планируем не останавливаться на двух детях, а во-вторых, расширение границ дома для увеличения площади было уже нерациональным из-за расположения на участке. Кроме того, 2-й этаж останется холодным и полностью недостроенным по финансовым причинам. И подготовить 60 кв. для жизни это мне кажется не очень сложным делом и я надеюсь, что до наступления холодов денег хватит на это.
Этаж первого этажа: Предвидя этот вопрос, напишу следующее. Поскольку фундамент формировался по советам опытных людей и рассчитывался дизайнером, он не обсуждался. У меня тарелка краями вверх. Что можно сделать: Перекрытие — достаточно дорогое удовольствие, поэтому я решил просто засыпать пространство между ребрами песка до необходимого уровня. Цена вопроса — 4 КамАЗа с песком по 4 тысячи рублей каждый. Стяжка понадобится на любом полу, поэтому я не включаю ее в стоимость.Ну еще работаю. Пусть под стяжку будет 20 тысяч готовых перекрытий с возможностью сделать небольшие углубления для хранения чего-либо. Деревянный пол я не рассматривал, потому что буду делать отопление через теплые полы без радиаторов. А дерево более дорогое, недолговечное и требует ухода.
Отсутствует дизайнерская часть проекта, но здесь я воспользовался поддержкой Ytong — использовал альбом технических решений и консультации горячей линии и дизайнеров Ytong.Это все необычайно бесплатно для русского обывателя, но, зная немецкий менталитет, я не вижу в этом подвоха. Думаю, Ytong дорого платит за все эти услуги.
В результате получился проект, который я мучительно втянул при одновременном изучении Archikad, который менялся 100 раз и до сих пор некоторые моменты не определены. Надо сказать, что на стройплощадке это уже сказалось — у меня есть лишний ряд блоков на 1 этаже (высота этажа по внешней стороне стены у меня получилась — 13 блоков или 3.25 метров. Планирую сделать полезную высоту этажа 2,95 м. У вас получится толстый пол (за счет дополнительной засыпки песком). Основные внутренние параметры: высота до подоконника в жилых помещениях и на кухне — 90 см (кроме санузла — 140 см и окна 80 на 100 см), высота окон — 150 см, ширина — 90 см. окна от 130 до 200 см, в зависимости от планировки. Высота от потолка до верхнего края окна — 50 см (2 блока). О вентиляции и дымоходах в проекте тоже не подумал, на момент начала строительства меня осенило необходимость всего этого и я выделил место для двух вентиляционных и дымоходных шахт и заложил арматуру в ребрах (выходах), чтобы увеличьте ребра в месте установки этих валов, чтобы при необходимости их можно было построить из кирпича.
В печи предусмотрены коммуникационные вводы-выводы: 1 канализация, 1 резервная канализация, через которую будет введена пластиковая труба с водой и 1 пластиковая труба 40 мм для электрокабеля. По окончании строительства планирую установить септик для финансирования, так как это не самое главное для входа в дом. В нашей бане есть туалет с душем (для бани есть септик). Стоимость септика с установкой около 100 тысяч рублей.Узнал в Кубинке — производство септиков Юбас — Евробион. Он посчитал, что важнее пустить последние 100 тысяч в дом, чем иметь септик и оставаться на улице.
Перекрытие 1-го и 2-го этажей — ж / б плиты. Быстро, весело и надежно. Решение однозначное, если представить, что над головой будут 3 детские комнаты. Всю жизнь! Я считаю, что в отношении звукоизоляции нет права на ошибку. И тогда необходимо будет доработать пол 2 этажа.
Результат — проект выполнен сам (за исключением фундамента), строительство планируется в режиме максимальной рациональной экономии.

5. Экономия
Мне никто не верит, что за 1 миллион рублей я могу построить дом и жить в нем. Я действительно не могу построить дом за 1 миллион. Но теоретически я не могу найти больше 1,5 миллиона, так что это моя жизненная задача. Надо сказать, что это реально. Действительно в том смысле, что нужно понимать, куда идут деньги на стройку, а где нужно экономить.И я нашел это место. Это строители и платят за свой труд.
Я встретил на форуме с, чей дом находится в 2 км от моего села в соседнем СНТ. Дом хороший. Также 2 полноценных этажа, размер 9х9. Материал Ytong. За два года он вложил в нее около 3 миллионов. И он уже в ней живет. И около 40% этой суммы пошло на оплату работ. Таким образом, реально дом стоил бы ему не более 2 миллионов рублей, если бы он строил сам. И, как вы, наверное, поняли, я принял наивное, на ваш взгляд, решение строить себя.Согласен, это утопия. Но поблагодарить Бога стоит, потому что этот план стал постепенно воплощаться в жизнь. На работу по фундаменту отдал 25 тысяч рублей. На стройке у меня постоянно работает узбек из расчета 1000 рублей в сутки. Но большую часть работы выполняет мой тесть, о котором я уже упоминал. Судя по всему, этот дом будет одновременно и памятником ему, поскольку он на самом деле строит. Работаю по будням, уезжаю в Москву в 7-00, приезжаю на стройку в 19-30.Те, кто далеко ездит на работу, меня поймут, я приезжаю изрядно уставшим. Но я участвую в строительстве, это дом для меня и моей семьи, которая сейчас живет в деревне с туалетом на улице и русской печью. Такой режим очень истощает. Я уже похудела на 7 кг за месяц, несмотря на то, что лишнего веса у меня почти не было (ну может максимум 5 кг в верхней границе нормы). Не скажу, что это нездорово, потому что сейчас я нормальный, но есть небольшой недосып, потому что мы работаем до последнего, пока мерзость полностью не одолеет.Итого такими силами получается построить под перекрытие 1 этажа с учетом стоимости работ по фундаменту — не более 50 тысяч рублей. Я верю в чудеса! Наверное, мой долг перед тестем в финансовом отношении будет около полумиллиона рублей, если он в таком режиме осваивает весь дом. И морально благодарен ему на всю оставшуюся жизнь!
Суть в том, что если вам удастся построить его собственными силами, экономический план строительства выглядит реалистичным.

В этом разделе нашего каталога вы можете увидеть различные проекты двухэтажных домов из газобетона, которые наши строители готовы построить для вас в короткие сроки и с пятилетней гарантией.

Газобетонные блоки позволяют в кратчайшие сроки построить недорогие двухэтажные дома. Именно поэтому такой материал популярен в загородном строительстве … В каталоге вы увидите готовые проекты двухэтажных домов, кроме того, мы предоставляем возможность разработки индивидуальных проектов, а также заключения договора под ключ.

Особенности и преимущества дачных домов из газобетона

1. Дом из этого материала подходит как для круглогодичного проживания, так и для проживания летом. Стены из газобетона поддерживают комфортный микроклимат, а также обеспечивают полную звукоизоляцию.
2. При изготовлении блоков используются натуральные экологически чистые материалы, поэтому такие дома безопасны для здоровья.
3. Технологическая специфика строительства двухэтажного дома на основе современных решений позволяет проводить строительные работы быстро и по доступной стоимости, а простота обработки газобетона позволяет реализовать любые дизайнерские и архитектурные задумки.

Газобетон — современный материал, который отличается высокими прочностными характеристиками и износостойкостью, способностью сохранять тепло и относительно небольшим весом. Именно поэтому постройки из газобетона можно назвать универсальными (в них можно жить круглый год или использовать как сезонные дачи, из построек также делают хозяйственные помещения).

Коттеджи из этого материала сочетают в себе ряд преимуществ:

• Возможность разместить дома на небольших участках земли, при этом внутренняя площадь построек может быть внушительных размеров.Наши проекты предполагают функциональное зонирование помещений.
• Возможность пристроить к дому пристройки (например, баню или гараж).
• Широкие возможности в области архитектуры и отделочных работ.

На нашем сайте вы найдете проекты двухэтажных домов разной площади, с разными вариантами внутренней планировки и широким выбором отделочных материалов … Поиск желаемого проекта может осуществляться также по фотографиям типовых домов. как с помощью удобного фильтра.

Почему стоит заказать проектирование и строительство дома в ИЦ Домостроения Технологии?

1. широкий выбор проектов домов с двумя этажами из газобетона и доступной стоимостью;
№
2. при заказе строительных работ вы можете получить любой проект бесплатно;
3. мы регулярно проводим акции и предлагаем скидки, к тому же есть удобные способы оплаты услуг.

В этом разделе представлены проекты домов из газобетона на любой вкус: загородные проекты домов из газобетона, проекты больших домов из пенобетона с гаражом, дома из газобетона, в проектах которых предусмотрены уютные балконы, террасы, зоны отдыха.

Дома из газобетона (фото, схемы, чертежи, эскизы и видео которых можно посмотреть в этом разделе) набирают все большую популярность в 2018 году.

Самым главным качеством газобетона является его низкая теплопроводность. Только представьте, материал в три раза теплее кирпича, в два раза теплее керамических блоков и в восемь раз теплее обычного бетона! Газоблоки также легче своих керамических аналогов, поэтому сроки реализации «под ключ» несколько короче.Это качество позволяет в особых условиях за счет облегчения фундамента снизить смету застройщика. Состав материала исключительно из натуральных компонентов позволяет говорить о высокой экологичности частных коттеджей, построенных из газобетона. Мы рады более подробно рассказать вам о том, что такое газобетон, какими индивидуальными характеристиками он обладает и о чем следует знать перед использованием этого кладочного материала.

Планы домов из газобетона: используемое сырье

Для производства газобетона используются природные компоненты: небольшое количество цемента, кремнеземистая составляющая (кварцевый песок), вода и известь.

В результате смешивания этих компонентов образуется однородное тесто. Поризация смеси происходит за счет реакции извести с алюминиевой пастой. В процессе реакции появляется множество пор, которые равномерно распределяются по объему камня. Для многих важна сохранность алюминия на всю жизнь.Лучше всего это подтверждается тем фактом, что посуда, упаковка для пищевых продуктов и т. Д. Изготовлены из алюминия.

Планы проектов домов из газобетона: технология производства блоков

Автоклавирование — основной процесс при производстве газоблоков. В результате автоклавирования образовавшиеся газовые блоки подвергаются длительной (12 часов) обработке сухим насыщенным паром. Этот пар имеет температуру 190 ° C и подается под давлением 12 кг / см2, что увеличивает прочностные характеристики материала.Уменьшается степень усадки, сводится к минимуму вероятность растрескивания бетона.

После автоклавирования газобетон приобретает однородность по составу и свойствам во всем объеме. Именно поэтому жилые дома, построенные из этого материала, отличаются высокой степенью надежности. Планировка проектов домов из газобетона может производиться разными способами.

Готовые проекты домов из газоблока: преимущество в точности геометрии

Еще одним преимуществом газоблоков является их точная геометрия.Именно это качество позволяет заменять традиционные растворы на тонкошовный клей толщиной не более 1–3 мм, что также позволяет удешевить строительство. Кроме того, благодаря такой кладке в дом уходит меньше тепла, ведь площадь швов кладки, выступающих мостиком холода, значительно сокращается. Благодаря этой новой технологии кладки ваш частный дом из газобетона станет намного теплее.

Надеемся, что многие проекты в нашем каталоге позволят Вам выбрать и купить проект дома из газобетона, который, несомненно, станет воплощением Вашей мечты! Планировка домов из газобетона может быть разработана в соответствии с пожеланиями заказчика.Оригинальный дизайн домов из газобетона также выполняется специалистами по доступной цене.

Покупаете старый дом? — Общие проблемы, скрытые затраты и выгоды

В Америке много старых домов. По данным Eye on Housing, средний возраст здания, занимаемого владельцами, составлял около 37 лет в 2016 году, самом последнем году, по которому доступны данные. Для справки, это почти средний возраст в США — 38,2 года.

В некоторых частях страны жилищный фонд намного старше.В среднем жилому комплексу в Нью-Йорке, Массачусетсе и Пенсильвании более 50 лет. Хотя из этого правила есть исключения, дома, как правило, старше на Северо-Востоке и Среднем Западе, а также в городских центрах по всей стране.

Напротив, более новые дома и дома новой постройки более распространены в южных и западных городах в целом, а также в пригородных и загородных общинах по всей стране. Например, средний возраст домов, занимаемых владельцами, в Неваде составляет всего 20 лет.

Что считается старым домом?

Как правило, дома, построенные после 1990 года, считаются более новыми, а дома, построенные до 1920 года, считаются старыми или антикварными. Но возраст жилья — это субъективное условие, которое зависит от множества факторов, включая стиль и качество строительства, местный климат и геологию, а также объем работы, проделанной в течение всего срока службы дома.

К наиболее важным факторам относятся:

• Стиль и качество конструкции . Сборные и мобильные дома обычно строятся в соответствии с более низкими стандартами качества, чем прочно построенные в стиле Тюдоров, Ремесленников или Колониалы.Дома массового производства, которые, как правило, новее, также могут иметь проблемы с качеством. Однако новые дома, построенные по индивидуальному заказу, могут быть построены даже более прочно и долговечно, чем старые дома. В конечном итоге качество строительства сводится к качеству используемых материалов, а также мастерству и трудолюбию строителей.
• Климат и геология . Климат, особенно влажность, экстремальные температуры и штормы, ускоряют процесс старения. Дома в восточной половине США с большей вероятностью столкнутся с проблемами, связанными с этими проблемами, такими как повреждение крыши и влажность подвала или фундамента, чем дома в прибрежных городах Калифорнии, таких как Сан-Франциско и Окленд.Геологические факторы, которые могут ускорить процесс старения, включают сейсмическую активность, карстовые воронки и геологию известняка, а также высокие уровни грунтовых вод.
• Ремонт . В некоторых случаях антикварные дома обновляются настолько резко, что уже трудно определить их возраст. Например, родители моей жены владели фермерским домом, построенным в 1880-х годах. Но сменявшие друг друга владельцы с годами тщательно обновляли, модернизировали и расширяли дом. Фактически, единственными оригинальными компонентами являются старый фундамент и подвал из шлакоблоков (теперь они полностью закрыты новым, расширенным фундаментом и подвалом) и несколько структурных опор, возвышающихся над первоначальным размером.Большинство других компонентов датируется 1970-ми годами или позже. Так будет ли справедливо сказать, что это оригинальный фермерский дом 1880-х годов?

---

Распространенные проблемы старых домов и возможные решения

Даже старые дома в хорошем состоянии могут создавать проблемы, с которыми владельцам новых домов просто не нужно иметь дело. К ним относятся опасности для здоровья, такие как асбест и плесень, серьезные проблемы с вредителями, которые могут привести к структурным проблемам, а также проблемы с коммунальными системами, такими как проводка и водопровод.

1. Свинец и асбест

Свинец и асбест — два опасных материала, которые до относительно недавнего времени использовались в жилых помещениях.

Свинец — нейротоксичный металл, который особенно опасен для детей. Его обычно можно было найти в красках для наружных и внутренних работ, изготовленных до 1978 года. В значительных количествах он также встречается в водопроводных системах до Второй мировой войны и в меньших количествах в водопроводных трубах, проложенных до середины 1980-х годов.

Асбест — это волокнистый материал естественного происхождения, вызывающий серьезную форму рака легких и других респираторных заболеваний.До середины 1970-х он был повсеместным изоляционным и огнезащитным материалом. Последовательные действия EPA запретили большинство применений асбеста к концу 1980-х годов, но агентство никогда не требовало от владельцев зданий удаления существующих асбестовых продуктов. Соответственно, многие старые подпольные помещения, стены и трубы все еще содержат асбестовую изоляцию.

Если вы решите, что вам нужна профессиональная помощь для решения любой из этих экологических проблем, воспользуйтесь ресурсом, например HomeAdvisor , чтобы найти авторитетных подрядчиков, прошедших предварительную проверку в вашем районе.

Возможные решения: свинец

Когда вы покупаете дом, построенный до 1978 года, вы обычно должны подтвердить, что понимаете, что в доме может содержаться свинцовая краска. Если вам не нравится идея сосуществования со свинцовой краской, инвестируйте в профессиональные услуги по удалению свинцовой краски. По данным HouseLogic, профессиональная вывозка стоит от 8 до 15 долларов за квадратный фут. Медицинская литература не дает окончательных выводов по этому поводу, но домовладельцам с маленькими детьми рекомендуется вывоз.

Если водопроводная система в вашем доме очень старая, она все еще может содержать измеримые количества свинца. Наиболее рентабельный способ справиться с этим — это система фильтрации воды для всего дома (от 1000 до 3000 долларов, в зависимости от размера дома и качества системы) или кухонного крана (от 200 до 1000 долларов, в зависимости от марки и качества). Замена всей системы трубопроводов в доме — единственный способ полностью избавиться от свинца, но это может стоить более 5000 долларов.

Возможные решения: асбест

Хотя прямое, продолжительное воздействие асбеста представляет серьезную опасность для здоровья, изоляция, спрятанная в недоступных стенах, вряд ли представляет прямой риск.Однако удаление рекомендуется, если вы планируете снести стены, расширить площадь вашего дома или попытаться выполнить другие масштабные проекты, которые могут привести к обнаружению асбестосодержащих материалов.

Стоимость удаления асбеста сильно зависит от размера проекта. Одиночная труба или стена имеет высокий трех- или нижний четырехзначный диапазон, в то время как проект всего дома стоит от 20 000 до 30 000 долларов.

---

2. Повреждение термитов

Со временем термиты могут разрушать деревянные и похожие на дерево компоненты домов, включая полы, несущие конструкции и гипсокартон.Проблема особенно остро стоит в южной половине страны, где термиты активны большую часть или весь год. Более старые дома с большей вероятностью будут иметь активные заражения термитами или уже существующие повреждения термитами из-за взлома фундамента или гипсокартона.

В зависимости от продолжительности и серьезности заражения ремонт повреждений термитов может варьироваться от косметических исправлений (например, замена поврежденных половиц), которые стоят несколько сотен долларов, до проектов по восстановлению конструкций, которые могут стоить 10000 долларов и более.

Признаки поражения термитами включают:

• Провисающие или коробящиеся полы
• Точечные отверстия в гипсокартоне
• Полые деревянные опоры или половые доски
• Краска с пузырями или отслаиванием

Возможные решения

Профилактика — это самое дешевое и наименее инвазивное решение проблемы термитов. Удалите все переносчики рыхлой древесины — включая кусты, мульчу, строительные материалы и сложенные дрова — от контакта с самой нижней частью вашего дома.Предотвратите скопление воды рядом с фундаментом вашего дома или против него, засыпав низину или установив систему поверхностного дренажа. Используйте обработанную древесину (токсичную для термитов) для настилов и других деревянных конструкций, прикрепленных к вашему дому. Удалите мертвые пни и корневую систему на участках возле дома. И заделайте видимые трещины в фундаменте, которые обеспечивают легкий доступ термитам.

В случае продолжающегося заражения наймите специалиста по борьбе с вредителями, который сократит или уничтожит колонию. По данным HomeAdvisor, истребители обычно берут от 3 до 16 долларов за погонный фут (при измерении по периметру дома).Средний периметр дома колеблется от 150 до 200 футов, поэтому ожидайте, что комплексное лечение будет стоить от 450 до 3200 долларов. Но имейте в виду, что ваша фактическая общая стоимость будет зависеть от типа фундамента и серьезности заражения.

Если вы обнаружите проблему до покупки, например, во время профессионального осмотра дома (от 200 до 500 долларов), получите смету ремонта у генерального подрядчика. Затем договоритесь с продавцом о покрытии части или всех затрат на ремонт, а также стоимости профессиональных услуг по борьбе с вредителями, если заражение продолжается

---

3.Повреждение плесенью и плесенью

Со временем в домах, подвергающихся чрезмерной влажности, часто появляются проблемы с плесенью. Хотя рост микроорганизмов, связанных с влажностью, особенно распространен в подвалах и ванных комнатах домов с влажным климатом, он может произойти где угодно. Проблема чаще возникает в старых домах, потому что влага легче просачивается через потрескавшийся фундамент и протекающие трубы. Однако, поскольку заражение может начаться внутри стен, можно пройти через зараженный плесенью старый дом, выставленный на продажу, не осознавая, что есть проблема.

Хотя небольшое количество плесени в помещении допустимо и даже ожидаемо, неконтролируемый рост может усугубить аллергию и существующие респираторные проблемы (например, астму) у здоровых детей и взрослых. Более серьезные инфекции могут развиваться у очень молодых, очень старых и людей с ослабленной иммунной системой.

Также плесень разъедает свои основные поверхности, особенно дерево, гипсокартон, раствор и другие пористые или полупористые вещества. Неконтролируемое заражение плесенью может вызвать структурные проблемы и сделать дом временно или навсегда непригодным для проживания.

Возможные решения

Решение проблемы плесени и грибка будет зависеть от серьезности проблемы:

• Профилактика : Как и в случае заражения термитами, лучшее решение от плесени и грибка — это профилактика. Покупка осушителя (где-то от 100 до 500 долларов нового, плюс от 30 до 100 долларов на ежегодные затраты на электроэнергию) для вашего подвала может творить чудеса. Обеспечение надлежащей вентиляции за счет комбинации напольных или потолочных вентиляторов и открытых окон в сухую и мягкую погоду может помочь на верхних этажах.
• Незначительные заражения : Вы можете лечить небольшие заражения плесенью, например, на изолированном участке в подвале или на стене ванной комнаты, с помощью купленного в магазине спрея от плесени, абразивных губок или щеток, кухонных перчаток и большого количества смазки для локтей.
• Основные заражения .: Для более крупных заражений метод распыления и очистки непрактичен. Согласно HGTV, устранение плесени в доме может стоить до 5000 долларов и, возможно, больше, если заражение затронет труднодоступные места, такие как чердак, подвальные помещения или внутренние стены.Чтобы сократить расходы на исправление, убедитесь, что ваш полис страхования домовладельцев покрывает очистку от плесени, прежде чем покупать старый дом, и подумайте о смене политики (с помощью механизма сравнения, такого как PolicyGenius , чтобы сэкономить время), если ваш полис этого не делает.

---

4. Проблемы с водопроводом

Самая большая опасность старой или некачественной водопроводной системы — это возможность выхода из строя трубы, которая затопит дом или вызовет серьезное повреждение водой стен и полов. Серьезный сбой может временно сделать дом непригодным для проживания и обойтись в десятки тысяч долларов на уборку, хотя ущерб часто покрывается страховкой домовладельцев.Это также может вызвать более долгосрочные проблемы, такие как заражение плесенью.

Перед покупкой более старого дома спросите продавца, сколько лет водопроводной системе и из какого материала используются водопроводные и водосточные трубы. По данным HouseLogic, в то время как латунные и медные трубы обычно служат 50 и более лет, стальные трубы могут изнашиваться уже через 20 лет. Трубы из PEX, все более распространенного пластика, обычно служат 40-50 лет.

Требуется особая осторожность, если трубы изготовлены из полибутилена, сероватого гибкого пластика, который использовался с 1970-х по 1990-е годы.Хлор, содержащийся в отбеливателе и других бытовых чистящих средствах, со временем разъедает полибутиленовые трубы и может привести к самопроизвольному выходу из строя.

Повреждение корней — еще одна проблема с водопроводом в старых домах, которая особенно часто встречается в районах с густой растительностью. Со временем корни деревьев проникают в старые дренажные трубы под или за пределами фундамента дома, прорываясь через стыки труб и перекрывая круглогодичный запас богатой питательными веществами воды, протекающей внутри.

Без надлежащего обслуживания это приводит к засорению и резервному копированию, которые могут прервать процесс стирки и вызвать повреждение водой низко расположенных частей дома.Помните, что корни деревьев могут проходить под землей далеко. Рядом с главным сливным отверстием может не быть очевидного виновника, но это может быть виновато зрелое дерево через улицу или сбоку от вашего дома.

Возможные решения: трубы

Если вы планируете дом с полибутиленовыми трубами, попросите продавца установить (и оплатить) новые трубы. Если нет, подумайте, сможете ли вы смириться с неудобствами и затратами, связанными с заменой труб самостоятельно, что вам следует сделать, как только ваш бюджет позволит минимизировать риск отказа.

Для труб из других распространенных материалов вам просто нужно определить возраст системы и назначить дату за несколько лет до истечения ее ожидаемого срока службы. Если вы планируете по-прежнему владеть домом, когда наступит эта дата, начните откладывать деньги на полную замену системы сейчас, учитывая влияние инфляции.

По данным HouseLogic, в доме площадью 1500 квадратных футов затраты на замену всего дома колеблются от 2000 до 6000 долларов в зависимости от материала труб, размера и количества этажей в доме, а также количества водопроводных сетей.

Возможные решения: повреждение корня

Исправление повреждений корня может быть еще дороже. Замена основной дренажной трубы, зараженной корнями, обычно требует земляных работ, что является печально известным множителем затрат. Ожидайте, что заплатите до 25 000 долларов США, в зависимости от длины трубы и требуемой глубины выемки грунта, согласно HomeAdvisor.

Корневые работы, которые удаляют существующие корни и устанавливают непроницаемые лайнеры, предотвращающие дальнейшее вторжение, почти так же дороги: в среднем от 5000 до 15000 долларов.

Периодическое удаление корня, которое необходимо повторять каждые пару лет, намного проще для кошелька: от пары сотен долларов до примерно 1000 долларов, в зависимости от серьезности проблемы.

---

5. Проблемы фундамента или конструкции

Со временем природа догоняет даже самые добротные дома. Старые дома подвержены различным фундаментальным и конструкционным проблемам, таким как:

• Основные трещины или неровности в плите или по периметру фундаментной стены
• Коррозия, сухая гниль или повреждение от влаги в сваях или бетонных опорах фундамента
• Опоры (опоры) повреждены
• Сухая гниль или повреждение от влаги в надземных стойках

Эти проблемы особенно распространены и, как правило, возникают раньше в регионах с обильной влажностью почвы, нестабильностью коренных пород, сейсмической активностью и другими опасностями.Хотя бдительные домовладельцы обычно выявляют структурные проблемы до того, как они сделают дома непригодными для проживания, их восстановление является дорогостоящим и неудобным.

Признаки фундаментальных или структурных проблем включают:

• Двери, которые заклинивают или не закрываются
• Видимые трещины в стенах, которые со временем растут
• Плитка или бетонный пол с трещинами
• Постоянно заклинившие окна
• Этажи явно неровные

Возможные решения

Любая очевидная проблема с фундаментом или структурой требует экспертного заключения инженера-строителя (в среднем 500 долларов).Решение скромной проблемы с фундаментом, такой как трещина в стене по периметру, может стоить несколько сотен долларов. Более серьезные проблемы, такие как неровная почва, требующая опорных опор под фундаментом, могут стоить 10 000 долларов и более. А в сейсмически активных районах требуются или рекомендуются фундаментные анкерные болты — по цене не менее 1500 долларов за штуку. Многие страховые полисы домовладельцев не покрывают эти расходы.

Если фундамент требует капитального ремонта или замены оптом, затраты могут быстро возрасти.Ожидайте, что вы заплатите минимум 20 000 долларов, чтобы возвести свой дом и заменить фундамент, согласно HomeAdvisor. Опять же, страхование домовладельцев часто не покрывает эти расходы. Если вы серьезно подумываете о покупке старого дома с очевидным повреждением фундамента, включите расходы на ремонт в цену предложения или попросите продавца решить проблемы до закрытия.

Также обратите внимание, что стоимость ремонта второстепенных проблем, связанных с повреждением фундамента (например, повреждение полов верхнего уровня, стен и дверей), сильно варьируется и может существенно повлиять на ваш проект.

---

6. Радон

Радон — радиоактивный газ, который естественным образом встречается в определенных типах коренных пород. Агентство по охране окружающей среды заявляет, что радон имеет тенденцию сохраняться в более высоких концентрациях на северо-востоке, Среднем Западе и между горным западом, но это может произойти где угодно.

Радон проникает в дома через трещины в периметре фундамента и в стенах подвала, которые чаще встречаются в старых домах. Затем газ со временем циркулирует по плохо вентилируемым помещениям. Несмотря на то, что радон не токсичен при периодическом контакте и в малых дозах, он является основной причиной рака легких у некурящих, и его длительное облучение выше общепринятых безопасных концентраций не рекомендуется.

Возможные решения

Снижение воздействия радона обычно включает улавливание газа в почве или скале, окружающей фундамент, и его подвод к вентиляционному отверстию на крыше, а затем заделку трещин в фундаменте для предотвращения дальнейшей утечки. Это также может включать установку нескольких вентиляционных отверстий для сброса давления за пределами дома (выпуск радона до того, как он достигнет фундамента), а также вентиляторов отрицательного давления, которые по существу выдувают радон из подвала или самого нижнего уровня обратно в почву.

По данным Университета штата Канзас, средняя стоимость системы смягчения последствий радона составляет около 1200 долларов.Но реальная стоимость может варьироваться от нескольких сотен долларов до более 3000 долларов в зависимости от размера дома, типа фундамента и серьезности проблемы.

Amazon продает наборы для тестирования радона менее чем за 15 долларов. Это может быть недорогой способ узнать, нужно ли вам вызывать профессионалов.

---

7. Проблемы с кровлей

В старых домах, как правило, старые, возможно, изношенные крыши. Это создает множество проблем, включая заражение вредителями, повреждение внутренних водоемов и менее эффективную изоляцию.Проблемы, возникающие из-за взломанной крыши, особенно если внутренние протечки начинают происходить регулярно, могут стоить десятки тысяч долларов на устранение и могут не покрываться страховкой домовладельцев.

Предупреждающие знаки потенциальных проблем с кровлей включают:

• Битумная черепица отсутствует или повреждена
• Крошащийся кровельный цемент
• Желоба изогнутые или провисшие
• Постоянная влага на чердаке
• Доказательства повреждения водой верхних этажей
• Животные на чердаке или в верхних подпольях

Возможные решения

Прежде чем покупать более старый дом, как можно лучше оцените возраст и состояние крыши.Если продавец не установил крышу, они могут не знать, когда она была установлена, поэтому подумайте о найме инспектора крыши (от 100 до 600 долларов), если есть явные признаки износа.

Затем рассмотрите вероятный срок службы вашей нынешней крыши и ее потенциальную замену:

• Битумная черепица . На наклонных крышах битумная черепица обычно остается в хорошем состоянии от 15 до 20 лет. Обработанная деревянная черепица прослужит от 20 до 30 лет.
• Металл . Гарантия на металлические кровли обычно составляет от 20 до 40 лет, хотя часто они служат дольше и не требуют значительного обслуживания.
• Плитка и камень . Черепичные и каменные крыши могут прослужить до 100 лет при правильном монтаже и обслуживании.

В рамках этих категорий строительство имеет значение. Например, на наклонных крышах из гонтовой черепицы слой резины или термопласта может означать разницу между крышей, которая разваливается через 15 лет, и кровлей, которая продолжает работать намного дольше. Конечно, независимо от материала, фактический срок службы крыши зависит от качества монтажа, предшествующего технического обслуживания, уклона крыши и местного климата.

Стоимость замены сильно различается в зависимости от материала, но вы можете рассчитывать потратить от 5000 до более чем 10000 долларов на замену всей кровли из битумной черепицы. Замена сланцевой (каменной) крыши в среднем стоит от 11000 до 24000 долларов.

Если проблемы с кровлей ограничены небольшой площадью, а прогнозируемый срок службы крыши еще не истек, вы можете сэкономить деньги, заменив или отремонтируя только поврежденную секцию. Если крыша старая или сильно повреждена, имеет долгосрочный финансовый смысл заменить ее целиком или хотя бы одной стороной.

---

8. Неэффективная Windows

В старых домах, скорее всего, будут старые неэффективные окна. Основной недостаток неэффективных окон — более высокие счета за электроэнергию, потому что системе климат-контроля в доме приходится работать усерднее, чтобы компенсировать утечки. Согласно программе федерального правительства ENERGY STAR, установка окон наиболее эффективного класса во всем вашем доме может снизить ваши годовые счета за электроэнергию на целых 600 долларов, в зависимости от размера вашего дома и места проживания.

Возможные решения

Временно устраняйте неэффективные окна с помощью пассивных методов обогрева и охлаждения, таких как закрывание окон и жалюзи в жаркие дни и открытие их на ночь, а также использование пластиковой пленки (в среднем от 10 до 20 долларов) для герметизации протечек зимой. Герметизация трещин вокруг окон и усиление теплоизоляции дома — более надежное решение — может стоить более 1000 долларов.

Лучшее решение проблемы дырявых окон — просто заменить старые окна на более эффективные.Хотя разумная замена окон часто упоминается как один из лучших проектов по благоустройству дома для снижения долгосрочных затрат на домовладение, имейте в виду, что сверхэффективные окна стоят дорого. Установка их во всем доме может обойтись вам в 10 000 долларов и более, а это означает, что вы никогда не окупите свои вложения.

---

9. Неадекватные или небезопасные электрические системы

Электрические проблемы делятся на две категории: удобство и безопасность.

Во-первых, удобство: до тех пор, пока их электрические системы не будут обновлены, в старых домах не будет достаточного количества электрических розеток, чтобы справиться с нашей коллективной зависимостью от электронных устройств.

Во-вторых, что более важно, безопасность: срок службы самой электропроводки ограничен сроком службы изоляции провода. Электропроводка, установленная до 1960 года, прослужит примерно 70 лет, в то время как более новая проводка, по оценкам, прослужит не менее 100 лет. Когда изоляция ухудшается до такой степени, что оголяется сам провод, резко возрастает риск электрического пожара, ударов, коротких замыканий и локальных (одно- или многокомнатных) сбоев питания.

Электрические сервисные панели и автоматические выключатели также подвержены износу.Сервисные панели служат 60 или 70 лет, а выключатели служат 30 или 40. Неисправные панели и выключатели могут вызвать поражение электрическим током, сбой питания, пожар и другие опасности.

Обратите внимание, что повреждение водой, пожар, заражение вредителями и другие необычные события могут повредить некоторые или все компоненты электрической системы, что потребует ремонта или замены задолго до того, как они достигнут своего ожидаемого срока службы.

Возможные решения

Электромонтажные работы опасны и сбивают с толку новичков, поэтому не выбирайте самодельные работы в своем электрическом проекте.Вместо этого наймите лицензированного электрика.

Квалифицированному электрику обычно требуется от 30 до 60 минут, чтобы установить одну розетку, что стоит примерно от 100 до 400 долларов. Если потребуется новая схема, стоимость будет выше, но не чрезмерно.

Стоимость новой сервисной панели начинается примерно с 500 долларов, но вариант с более высоким усилителем (который может потребоваться для мощных устройств) стоит около 1500 долларов

---

10. Неисправные или неэффективные механизмы и устройства

В старых домах, скорее всего, будет старое механическое оборудование, такое как водонагреватели, печи и кондиционеры, а также старая бытовая техника.Срок службы механической части и устройства зависит от модели, марки и рабочей нагрузки. В среднем ожидается старение основного механического оборудования и приспособлений следующим образом:

• Водонагреватель : от 10 до 15 лет
• Печь : от 15 до 30 лет
• Центральная система кондиционирования воздуха : от 15 до 25 лет
• Холодильник : от 15 до 20 лет
• Стирально-сушильные машины : от 10 до 15 лет

Оборудование, срок службы которого подходит к концу, более склонно к сбоям, что повышает вероятность возникновения неудобной или опасной ситуации, например, выхода тепла из-за сильной зимы или электрического пожара, которую необходимо немедленно устранить.Более того, старое оборудование обычно менее энергоэффективно, что приводит к резкому увеличению затрат на коммунальные услуги.

Возможные решения

Старые дома с недавно обновленным механическим оборудованием и приборами обычно имеют повышенную цену. Если вы не против покупать старые механические устройства и приборы, изучите каждую единицу и определите, сколько времени она может прослужить. Составьте график замены, соответствующий вашему временному горизонту, и начните откладывать деньги на самые неотложные проекты.Если вашей печи осталось 15 лет, а вы планируете продать ее через пять, в замене нет необходимости.

Затраты на замену механических компонентов и устройств зависят от модели и марки. Например, печи на природном газе, идеально подходящие для холодного климата, в среднем стоят от 2000 до 4000 долларов. Тепловые насосы, которых достаточно в теплом климате, обходятся дешевле. Эффективные водонагреватели без бака могут стоить до 6000 долларов, хотя средняя стоимость установки (на Fixr) приближается к 2000 долларов. Традиционные нагреватели баков стоят еще меньше — от 1000 до 2000 долларов.

Если вы заранее планируете заменить старый водонагреватель или стиральную машину, найти место в семейном бюджете не станет невыполнимой задачей. Создайте приносящий процентный доход сберегательный счет или счет денежного рынка, застрахованный FDIC, специально предназначенный для этого проекта.

Неожиданная замена может действительно отбросить вас назад, особенно в случае повреждения. Другу семьи недавно пришлось заменить свою старую сушилку после того, как из-за неисправной проводки возник сильный электрический пожар, который усугубился засорением вентиляционного отверстия сушилки.Включая уборку, счет составил более 20 000 долларов, хотя его страховой полис домовладельца покрыл большую часть расходов.

---

11. Бесполезные, незавершенные или устаревшие обновления

В старых домах обычно проживает более одного человека, а иногда и намного больше. Все бывшие домовладельцы имели право делать с недвижимостью все, что им заблагорассудится.

В то время как многие старые дома сохраняют очарование и функциональность своей первоначальной конструкции, в других есть множество бесполезных или устаревших обновлений, которые умаляют впечатления домовладельца и потенциально увеличивают стоимость владения.К особо дорогостоящим обновлениям, которые, возможно, придется исправить вскоре после переезда, относятся:

• Плохо спроектированные, несоответствующие или просто безвкусные кухни
• Незаконные спальни в подвале (например, без выходных окон)
• Незавершенные проекты, такие как частично законченный подвал или частично уложенный внутренний дворик

До того, как мы купили наш нынешний дом, мы с женой пошли на день открытых дверей в 100-летнем доме с незавершенным подвалом, незавершенным навесом и буквально прозрачной внешней покраской.Дом был куплен всего несколькими месяцами ранее по цене, намного меньшей, чем текущая запрашиваемая цена, что свидетельствует о том, что нынешний владелец пытался перевернуть дом и был разбит. Наш агент по недвижимости заметил: «Похоже, у этого парня закончились деньги, и он вышел из-под залога».

Возможные решения

Пока они не небезопасны, вы можете жить с бесполезными или устаревшими функциями, пока в вашем бюджете не будет места на их исправление. Стоимость указанных исправлений сильно различается. Полное обновление кухни обычно требует пятизначной суммы, в то время как замена устаревших молдингов или исправление ужасной внутренней окраски может стоить всего несколько сотен.

Незавершенные надстройки, такие как крыльцо у заброшенного флипа, о котором говорилось выше, — другое дело. Они могут быть небезопасными, особенно для маленьких детей, и могут быть точками доступа для насекомых и грызунов. Дважды подумайте о покупке старого дома со слишком большим количеством неуклюжих обновлений или случайных дизайнерских штрихов, поскольку они часто скрывают более серьезные проблемы.

Например, позже мы узнали, что заброшенный флип имел серьезные проблемы с фундаментом, на устранение которых потребовались бы десятки тысяч долларов.Масштаб проблемы с фундаментом, вероятно, заставил ласту уйти от собственности до завершения работы.

---

12. Нестандартные или небезопасные функции

Старые дома иногда слишком очаровательны. В зависимости от стиля, местоположения и истории конкретного дома некоторые оригинальные элементы могут быть устаревшими, не соответствовать действующим строительным нормам или даже небезопасными. Примеры включают:

• Старые лотки для белья
• Лестницы для прислуги
• Лестницы, ведущие в никуда (обычное дело в домах, которые когда-то были разделены на несколько жилых единиц)
• Лестница крутая
• Низкие потолки
• Заблокированные дымоходы
• Камины неработающие.

Наш нынешний дом — безусловно, самое красивое место, где мы когда-либо жили, но, тем не менее, в нем есть крутая, извилистая лестница, по которой нам было бы неудобно ходить малышу, а также устаревший дымоход, который показывает первые признаки износа.

Возможные решения

Многие юрисдикции снисходительны к некачественным или противоречащим нормам характеристикам жилых домов, занимаемых владельцами, по сравнению с арендуемой или коммерческой недвижимостью. Соответственно, от вас, скорее всего, не потребуется устранять такие проблемы (если они не угрожают другому имуществу) после того, как вы вступили во владение своим старым домом.Однако устранение этих проблем может сохранить или увеличить стоимость вашего дома, не говоря уже о повышении безопасности и комфорта его жителей.

Для некоторых проблем есть простые и доступные решения. Например, для защиты нашей крутой лестницы от детей просто необходимо установить дверь с защелкой или детскую калитку на входе. Другие, такие как осыпающийся дымоход, требуют регулярного обслуживания (ремонта окладов и любых поврежденных материалов крыши), что может стоить несколько сотен долларов в год.

---

Возможные преимущества владения старым домом

Вы не догадались бы, глядя на список потенциальных проблем, с которыми могут столкнуться владельцы старых домов, но у владения старым домом есть свои преимущества.Старые дома часто удобно расположены в престижных, благоустроенных районах; внутри они предлагают изобилие очарования и возможности построения справедливости.

1. Удобное расположение

Поскольку большинство городов со временем разрастаются, старые дома, как правило, располагаются ближе к центрам города с богатыми удобствами и работодателями. Удобное расположение предлагает множество преимуществ для экономии времени и здоровья, таких как более короткие поездки (и возможность пользоваться общественным транспортом или ездить на велосипеде) и более легкие поездки за покупками.

Напротив, новые дома, занимаемые владельцами, как правило, строятся там, где земля дешевле, часто на окраинах существующих городов. Такие места не всегда удобны.

Однако эти правила не универсальны. В больших городах есть много недавно построенных квартир в центре или поблизости, а многие сельские дома довольно старые.

2. Оригинальные элементы, которые сложно воспроизвести

Хотя некоторым более старым домам не хватает характера, многие из них демонстрируют очаровательные особенности того периода, которые радуют глаз и могут повысить стоимость при перепродаже.Например, встроенные шкафы для хранения и витрины в столовой нашего старого дома определенно повлияли на наше решение о покупке, потому что это было эстетично и практично. В нашем регионе единственные новые дома, в которых есть такая встроенная мебель, были далеко за пределами нашего ценового диапазона и предпочтительного района.

3. Более устоявшийся район

В больших и малых городах старые дома часто располагаются в устоявшихся кварталах с постоянными домовладельцами, которые заботятся о местности и сообществе, зрелом ландшафте и деревьях, а также общем чувстве общности.Такие районы также с большей вероятностью будут подключены к муниципальной инфраструктуре, такой как канализационная и водопроводная системы.

Напротив, менее развитые районы, как правило, меньше вовлечены в общественную жизнь, особенно если дома совсем новые и большинство жителей — занятые профессионалы, у которых нет времени на то, чтобы привлечь своих соседей. Кроме того, новые участки выглядят мрачно, пока вновь посаженные деревья и кусты не заполнятся.

4. Возможности для улучшения качества строительства

В зависимости от стиля и местоположения здания старый дом может быть построен более прочно и долговечно, чем новые дома.Это особенно верно для недорогих новых домов в недавно построенных подразделениях, которые, как правило, строятся крупными компаниями, имеющими возможность дешево массово производить конструкции.

С другой стороны, некоторые из первоначальных пригородов Америки были жилыми массивами массового производства, построенными вскоре после Второй мировой войны. Рассматривая любой дом, построенный по стандартизированным спецификациям, узнайте как можно больше о материалах, методах и рабочей силе, используемых строительной компанией.

5. Больше возможностей для увеличения капитала

Творческие, предприимчивые, прилежные домовладельцы видят возможности в недостатках старых домов.Каждая плохо спроектированная кухня, недостроенный подвал или неухоженный двор — это ожидаемый проект. Правильно подобранный, хорошо выполненный ремонт или обновление могут повысить оценочную стоимость дома и его конечную стоимость при перепродаже более, чем стоимость проекта.

Ваш бюджет, скорее всего, ограничит объем вашего видения, особенно сразу после того, как вы переедете. Но проекты по укреплению капитала становятся более управляемыми, когда они планируются и закладываются в бюджет задолго до этого. Мы с женой уже обсуждаем идеи (и откладываем) на готовый подвал и совершенно новый отдельно стоящий гараж, хотя ни в одном из проектов мы не начнем в ближайшее время.

---

Заключительное слово

Даже очаровательный, красиво оформленный старый дом в удобном, сплоченном районе, вероятно, будет иметь некоторые из недостатков, упомянутых выше. Если вы решите устранять большую часть или все проблемы по мере их возникновения, вы, скорее всего, в конечном итоге потратите десятки тысяч долларов, находясь дома.

В качестве альтернативы, если вы решите игнорировать серьезные проблемы или сделать лишь минимум для их устранения, вам, вероятно, придется согласиться с более низкой продажной ценой или покрыть стоимость капитального ремонта непосредственно перед продажей.В любом случае вы можете ограничить или свести на нет общий доход от инвестиций в недвижимость, купив более старый дом.

Нельзя сказать, что новые дома со временем не требуют капитальных вложений в капитальный ремонт и содержание. А новые дома часто связаны с дополнительными расходами, с которыми владельцы старых домов вряд ли столкнутся, такими как сборы ассоциации домовладельцев. В конце концов, гораздо важнее выбрать дом, который кажется вам и вашей семье подходящим, чем зацикливаться на том, что может пойти не так с вашим новым местом жительства.

.