Дуплекс, дома на две семьи: особенности строительства

Современное строительство – разнообразная и интересная наука. Частные дома нынешнего поколения вызывают удивление и восторг. Внешний вид, используемые строительные и отделочные материалы, возможности и качественные характеристики материалов – все эти аспекты делают реальным исполнение любой мечты о собственном доме. Частные дома тоже бывают разные, и сегодня я расскажу вам о довольно новом явлении в нашей стране, но уже завоевавшем сердца многих жителей.

Что такое дуплекс

Дуплекс переводится с иностранного языка, как «двойной» или «двухсторонний». В реальности, дуплекс – это двойной коттедж, имеющий схожую планировку и два отдельных выхода. Давайте разберемся в терминологии и отличии дуплекса от таунхауса, коттеджа и других построек.

• Коттедж – это обособленный дом на одну семью, располагающийся на территории земельного участка, имеющий собственные системы жизнеобеспечения: водопроводная, отопление, электричество и так далее.
• Таунхаус (переводится, как «город домов») – это длинная постройка, сочетающая в себе восемь и более однотипных домов, каждый из которых имеет собственный вход в свою часть дома.
• Дуплекс – дом на две семьи, имеющий только одну совместную несущую стену, и два отдельных выхода.

Родина появления дуплекса по разным данным разнится, одни источники полагают, что дуплекс взял свое начало в Англии, другие – в Северной Америке. Схожи только причины появления дуплексов. Семьи желали оставаться рядом друг с другом, покупая дуплекс, они получали две отдельные жилплощади, в удалении друг от друга всего парой шагов. Когда дуплексы появились в России, первоначально эти дома продавались как элитное жилье, доступное только избранным. На данный момент покупка дуплекса не отличается по стоимости от покупки квартиры, это легко объяснимо: традиция семейной покупки дуплекса в нашей стране утрачивается, человек имеет возможность приобрести половину дома с неизвестными ему соседями, а покупка половины коттеджа всегда выгодней покупки целого.

Плюсы и минусы дуплекса

Рассмотрим подробнее преимущества дуплекса. Помимо близости родственников, плюсы проживания в дуплексе найдут для себя и те хозяева, которые покупают половину дома, будучи незнакомыми с будущими соседями.

• Доступная стоимость дуплекса. Грубо говоря, строительство обычного коттеджа делится пополам между соседями. У дуплекса общий на две семьи фундамент, общий каркас стен и общая крыша. Проведение коммуникаций тоже оплачивается на двоих. Таким образом и получается экономия при итоговом наличии дома и придомовой территории у каждого из хозяев.
• Эргономичность дуплекса. Строительство дуплекса – налаженный процесс, работы ведутся по определенной технологии. Дуплекс – высоко технологичный, инновационный дом, которым удобно и выгодно пользоваться. Например, большинство проектов дуплекса подразумевают южную часть дома в полном остеклении, таким образом снижается количество потребляемой искусственной энергии за счет источников естественных.

Необходимо упомянуть и недостатки дуплекса, которые в свою очередь несложно устранить, если знать об этой возможности.

• Поскольку одна из несущих стен является общей на два дома, может наблюдаться высокая передача шумов. Но решить эту проблему несложно: проще на этапе проектирования и строительства, но возможно в любой момент проживания. Дополнительное утепление и звукоизоляция смежной стены – и проблемы больше нет.
• Соседство не всегда приносит радость от общения. Но в случае, если с соседями не найден общий язык по пользованию общедомовыми территориями и общим участком, всегда можно отделить свою часть участка забором, это будет законная и разумная мера.

Особенности планировки

Еще одна немаловажная особенность такого строения – типовая планировка дуплекса. Редко, когда в планировании расположения комнат происходят какие-либо существенные изменения. Чаще всего первый этаж дуплекса отдается под помещения общего пользования: здесь располагается кухня, санузел, гостиная комната. Также на первом этаже находятся хозяйственные комнаты. Второй этаж дуплекса занимают спальни жильцов дома, санузел, иногда дополняют этаж гардеробной комнатой. Строительство третьего этажа дуплекса в нашей стране не принято.

Выбор дуплекса в качестве основного жилья – выбор современных и практичных людей, желающих за стоимость квартиры получить свой собственный дом и участок. Учтите минусы перед покупкой дуплекса, и проживание в нем будет приносить только радость.

04.02.2019

Подписаться на рассылку

Готовые проекты дуплексов на 2 семьи из блоков

Преимущества дуплекса:

• как уже было сказано, цена на такое жилье ниже, чем при возведении отдельного дома, так как часть работ и материалов вы оплачиваете в складчину;
• удастся сэкономить на отоплении, водоотведении и других коммунальных услугах, так как организацию их строительства и функционирования проекты домов предусматривают централизованные;
• проекты дуплекса на 2 семьи являются примером полноценного жилища, удобного как для проживания в городской черте, так и для жизни за городом;
• вам есть на кого оставить дом, если вы планируете отправиться в отпуск, всегда есть с кем скоротать вечер или кого попросить об одолжении;
• каждая половина строения может быть оформлена в соответствии со вкусами ее обитателей, планировка также может отличаться, если это было предусмотрено изначально;
• в целях экономии архитектурное проектирование дома допускает объединение некоторых помещений, предназначенных для общего пользования – например, гаража или входной группы, иногда обитатели дуплекса решаются даже на строительство общей сауны, бассейна или спортзала.

Что нужно знать при выборе проекта

Еще до того, как вы приступите к выбору документации, и вам, и вашим соседям очень важно понять для себя несколько вещей. Прежде всего, необходимо договориться в том, что касается мест общего пользования, планировки участка и прочего. Эти вопросы лучше решить сразу, чтобы в дальнейшем избежать недопонимания и взаимного недовольства.

Также важно определиться, предпочитаете вы проекты дуплекса на 2 семьи в несколько этажей, одноэтажного или с мансардой. Важно заранее определиться, из какого материала будет строиться дом, сколько в нем будет комнат, какова будет его площадь и площадь отдельных помещений. И в каждом вопросе лучше обсудить детали со своими будущими соседями.

В идеале, вам предстоит сесть с ними за каталоги и вместе выбрать дом, который вас устроит. Благо, сегодня в изобилии можно найти прекрасные типовые проекты красивых и бюджетных домов. Если некоторые мелочи вас не устраивают, документацию можно слегка изменить, например, некоторые материалы являются взаимозаменяющими. Но допустимы далеко не все переделки, так что в этом вопросе обязательно стоит заручиться поддержкой профессионалов.

Индивидуальное проектирование: стоит ли?

Впрочем, нередки ситуации, когда даже лучшие друзья не в состоянии договориться о сущих мелочах. Даже если вы никак не можете прийти к общему решению или не находите дома своей мечты в каталогах, знайте, что проекты дуплекса на 2 семьи могут быть разработаны на заказ. Архитекторы помогут вам найти компромисс и продумают все мелочи.

Такой вариант будет стоить несколько дороже, чем типовой проект. Однако он позволит учесть все пожелания и сделать так (а это немаловажно!), чтобы будущее жилище соответствовало вкусам и предпочтениям обеих семей.

Проекты домов дуплексов на две семьи

Дуплекс — слово латинского происхождения: «вдвое», «двойной». Это жилой дом, разделенный на две части. Удобен для проживания под одной общей крышей двух семей, ведущих самостоятельный образ жизни. Первые дуплексы появились в Великобритании в ХIХ веке.

Дуплекс проект двухэтажного дома

Первоначально они выполняли функцию придомовых построек и позволяли избавиться от тесноты в доме, когда там проживало несколько поколений одной семьи.

Каждая страна вкладывает свое понятие в дом-дуплекс. В России это, как правило, дом с квартирами для двух семей, расположенные под одной общей крышей. В Испании дуплексом принято называть обычный двухэтажный дом. Для Чикаго и Детройта понятие «дуплекс» предполагает строительство двух домов на одном общем земельном участке. Для Канады это жилище, имеющее два разных входа. Дуплекс-апартаменты в Турции означают квартиру, расположенную на двух уровнях.

Как правило, обе части дома-дуплекса имеют аналогичный внешний и внутренний дизайн.

Строительство таких домов под ключ может осуществляться по двум типам проектов:

1. Когда дом имеет один общий вход, и деление общей площади на две жилые части происходит внутри дома.

   проект двухэтажного дуплекс дома с одним входом

2. Когда дом имеет два разных входа с противоположных сторон.

Проекты дуплексов предполагают раздельное планирование коммуникаций. Это позволяет каждой семье платить исключительно за использованный только ею свет, газ и воду.

Приусадебный участок может быть спланирован так, как это удобно застройщику. Это может быть разделение на две одинаковые территории, границей которых служит забор. А при проживании в дуплексе одной семьи разных поколений или близких родственников разбивать территорию на части необязательно.

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Различные проекты дуплекса в зависимости от финансовых вложений

Строительство дома-дуплекса происходит согласно предварительно разработанному проекту.

Вместе с тем такое жилье подразделяется в зависимости от материальных затрат:

• Дуплекс экономкласса;
• Дуплекс класса люкс.

Проекты дуплексов экономкласса отличаются тем, что они имеют небольшую жилую площадь. Это, как правило, одноэтажные дома, основным материалом для строительства стен которых применяется клееный брус либо стены возводятся с использованием каркасных технологий.

Планировка дома содержит минимально необходимое количество комнат: кухня, санузел, зал и спальня. При этом одна половина дома является зеркальным отражением другой.

Коттедж–дуплексы класса люкс предполагают строительство под ключ двух- или трехэтажного строения из более дорогостоящих строительных материалов, в основном с применением каркасных технологий.

Планировка дуплекс дома с террасой

Проектный план таких домов предполагает размещение на первом этаже гаража и прочих вспомогательных помещений, а все жилые комнаты расположены выше. Здесь также могут удобно размещаться закрытые террасы, бильярдная комната или сауна.

Двухэтажный проект дуплекса предполагает следующую планировку: на первом этаже располагают гостиную, кухню и подсобные помещения. На втором этаже удобно устроить спальни и детскую. Санузел, как правило, имеют оба этажа. Такая планировка позволяет обособить личные зоны от посещения приходящих гостей и родственников.

Вернуться к оглавлению

Что выбрать

На чем остановить свой выбор, когда встает вопрос в приобретении квартиры в центре города, или дома-дуплекса на окраине?

• Площадь дуплекса, несмотря на то что это дом на двух хозяев, значительно больше площади стандартной квартиры. К тому же у вас появляется земельный участок и возможность его использования в различных целях. Здесь можно обустроить детскую площадку, поставить беседку, гараж, барбекю и даже собственный бассейн. Построить баню и летнюю кухню также не составит труда;
• Для любителей многочисленных цветов и земли появляется уникальная возможность обустроить большой закрытый зимний сад, а также развести на дворовой территории участка плодоносящий сад или грядки;
• На земельном участке можно построить гараж для машины, что очень удобно в городских условиях. Авто будет находиться всегда в закрытом и защищенном от посторонних лиц помещении.Проект дуплекс дома с гаражом и мансардой

  К тому же автоматически исчезает необходимость поиска парковочного места во дворе многоэтажки;

• Появляется возможность обустройства подсобных помещений и рабочей мастерской, чего лишена городская квартира. Особенно это удобно в домах с предусмотренной заранее мансардной крышей;
• Еще одним немаловажным фактором является проживание с минимальным количеством соседей за стенкой, чего нет в условиях многоквартирных домов;
• В доме-дуплексе можно выбрать оптимальный вариант стоимости отопления дома, ведь здесь есть возможность использования газового, твердотопливного, электроотопления. При желании можно использовать комбинированное отопление. К сожалению, жизнь в квартирных условиях лишена таких возможностей;
• Обеспечение горячей водой в многоэтажках часто происходит с перебоями, особенно в летний период, когда начинаются ремонтные работы. Установка водогрейки в собственном доме решит эту проблему навсегда.

  Схема водоснабжения дуплекс дома

Вернуться к оглавлению

Преимущества дома-дуплекса

Дома-дуплексы, в отличие от обособленных индивидуальных домов, имеют ряд преимуществ.

Вернуться к оглавлению

Недостатки дуплексов

Дом-дуплекс не лишен и недостатков. Для начала одним из периодически возникающих неудобств можно назвать низкий уровень шумоизоляции. Межкомнатные стены не всегда могут быть выполнены качественно и в полной мере обеспечивать тишину в собственной половине дома от шумных соседей.

Еще одним немаловажным недостатком проживания в таком доме является необходимость в согласовании наружных отделочных работ с соседями.

Ведь если фасад одной половины дома-дуплекса будет отделан металлосайдингом, а второй просто поштукатурен, внешний вид строения будет испорчен.

Конечно, иметь отдельный загородный коттедж привлекательно для каждого застройщика. Но не всегда эту мечту можно реализовать в условиях ограниченности бюджета семьи.

проект дуплекс коттеджа с гаражом

В этом случае, строительство или покупка дуплекса на две семьи экономкласса станет идеальным решением. Семья получает не только собственное жилье с одной-единственной семьей за стеной, но и небольшой земельный участок, которым можно распоряжаться на свое усмотрение.

Каркасный дом дуплекс на две семьи и разделён на две части

Главная » Тексты » Каркасный дом дуплекс

Дуплексное жилье рассчитано на две семьи. В отличие от твинхауса с примыкающими отдельными постройками, каркасный дом дуплекс — это единое здание, под общей двухскатной или многоскатной крышей.

 По сути, архитекторы возродили старинную русскую традицию, по которой подросшие сыновья заводили свои семьи, и жили на отдельный вход в родительском доме. Но в современных условиях нет нужды что-то пристраивать и выгадывать. Жилище изначально строят просторным и удобным.

 Обычно коттедж разделен на две одинаковые, симметричные половины. Но по желанию заказчиков (в данном случае их несколько) строители возводят настоящие дворцы произвольной формы, с индивидуальной планировкой и декорациями на каждой стороне.

 Как выглядит каркасный дом дуплекс?

 Большинство построек отличается красивой симметрией. Входные двери расположены рядом или, наоборот, на противоположных сторонах. Многое зависит от того, желают жильцы встречаться чаще, или хотят создать приватную обстановку, когда даже ближайшие соседи вмешиваются как можно меньше в чужую жизнь.

 В любом случае, каркасный дом дуплекс предназначен для дружелюбных семейств, желательно родственников или близких друзей. Тогда в загородном коттедже царит гармония и благополучие. Многие вопросы придется решать сообща, поэтому важно согласие между соседями.

 Дизайнеры предлагают в каталогах типовые варианты. Но это лишь малая часть потенциальных возможностей. Индивидуальное проектирование занимает больше времени, сил и средств, зато полностью отвечает запросам будущих хозяев. Нестандартные проекты бывают оригинальными и удивительными, надолго привлекают внимание прохожих, когда дома уже построены.

 По внешнему виду далеко не всегда можно сказать, что под отделкой скрывается каркас с утеплителем. Как и другие каркасные здания, дуплексы отделывают на любой вкус. Обкладывают натуральным или искусственным камнем, керамической плиткой, декоративным кирпичом. Нередко стены штукатурят. Делают вентилируемые фасады из металла и пластика. И конечно, используют дерево: обшивают вагонкой, блок-хаусом или полубрусом.

 Зачем строить на две семьи?

 Прежде всего, это выгодно. На всех этапах — при составлении проекта, во время строительства, и позже, когда люди уже справили новоселье, и счастливо живут в новом доме. Также происходит выигрыш во времени. Построить дуплекс быстрее и проще, чем два коттеджа по отдельности. То же самое касается подключения к коммуникациям, получения разрешений на эксплуатацию. Все юридические вопросы решаются заодно.

 Каркасный дом дуплекс подключают к водопроводу через одну трубу, таким же образом отводят канализационные стоки. К коттеджу подходит единый электрический кабель и газопровод. Если поблизости нет магистрального газа, и владельцы недвижимости заказывают строительство газгольдера, им достаточно общего подземного резервуара. Экономия материалов колоссальная, как и затрат на труд наемных работников.

 Материалы и особенности планировки

 Квартиры могут быть одноэтажными или двухэтажными, но посередине их разделяют толстой капитальной стеной. Большое количество утеплителя в каркасных конструкциях идет на пользу звукоизоляции. Стенка 20-сантиметровой толщины прекрасно приглушает звуки, издаваемые музыкальным центром или шумными детьми. В кирпичном или бетонном доме пришлось бы строить гораздо толще. Расположенные рядом квартиры — это дополнительное утепление, и уменьшение платы за коммунальные услуги.

 Современным людям много чего нужно для комфортной жизни. Если баню или сауну соседи могут заказать общую, то гараж у каждого свой. Гаражи примыкают к основному зданию или располагаются во дворе, с отдельными въездами по соседству, но тоже под одной кровлей.

 Из кровельных материалов пользуется популярностью черепица всех разновидностей: керамическая, гибкая, металлочерепица. На престижном доме для постоянного проживания черепичная кровля смотрится великолепно. Хозяйственные постройки иногда покрывают более дешевым ондулином, шифером или профлистом, если это не нарушает красоту главного архитектурного ансамбля.

 Отдельного внимания требует планировка участка. Какие-то элементы, например детскую площадку или беседку можно совместить. Но что касается растений (сад, палисадник) и мест для выгула животных, тут лучше строгая индивидуальность. Вкусы и потребности у людей разные, как и домашние питомцы.

 Двум семьям хватит одного въезда на территорию. Перед гаражами надо предусмотреть расширение дороги, устроить площадку, где спокойно разъедутся соседские автомобили. При соблюдении подобных предосторожностей каркасный дом дуплекс будет удобным и комфортным.

Дуплексы из СИП панелей – стоимость проекта, строительство под ключ в Москве и Московской области дуплекса на 2 семьи – Термовилла

НЕ НАШЛИ ПОДХОДЯЩИЙ ПРОЕКТ? Свяжитесь с нами!

Мы ответим на все Ваши вопросы и разработаем для Вас индивидуальный проект дома с учётом Ваших пожеланий.

Компания TERMOVILLA рада предложить проекты домов дуплекс из сип панелей. Вы можете сделать выбор в пользу того варианта, который на 100 % соответствует вашим пожеланиям, запросам и финансовым возможностям.

Основные особенности объектов

Дома дуплекс (для двух семей) обычно выбирают:

1. В целях экономии. Дом из сип панелей можно построить вместе с родственниками, друзьями или просто знакомыми. Вы сократите расходы не только на строительство, но и покупку участка, подведение коммуникаций и дальнейшую эксплуатацию объекта. По сути вы получите таунхаус, который отличается многочисленными достоинствами.
2. В случае, когда заказчик хочет жить за городом вместе со всей семьей (родителями, например). В доме из сип панелей обеспечены максимальный комфорт и автономность.

Почему для строительства выбираются именно сип панели?

Используемый материал отличается:

1. Высокими энергосберегающими показателями. Сип панель превосходно удерживает тепло, благодаря чему на обогрев тратятся минимальные средства.
2. Прочностью. Благодаря этому для монтажа кровли могут использоваться любые материалы.
3. Безопасностью и экологичностью.
4. Огнестойкостью 3 степени. Панели загораются спустя час сопротивления высокой температуре, но способны к самозатуханию за счет свойств утеплителя (пенополистирола), в который добавлен антипирен.
5. Устойчивостью к влаге.
6. Длительным сроком службы. Дома не утрачивают свои свойства со временем, остаются теплыми, комфортными и уютными.

Строительство из панелей может выполняться в кратчайшие сроки и с минимальными затратами. Готовый коттедж с полной отделкой можно получить всего за 3 месяца.

Индивидуальность во всех проявлениях!

Мы предлагаем готовые проекты, но это совсем не значит, что вам придется забыть о проявлениях индивидуальности!

Специалисты выполнят корректировку любого проекта в соответствии с вашими запросами и пожеланиями. Также мы готовы разработать проект дома специально для вас.

Обратите внимание! При заказе строительства дома у нас проект вы получите в подарок.

Возникли вопросы? Хотите узнать все особенности проектирования и строительства дуплексов? Просто обратитесь к нашим специалистам по телефону или заполнив форму на сайте. Менеджеры расскажут о постройке дома и примут вашу заявку. Мы уверены в том, что сможем реализовать все ваши идеи и воплотить планы на комфортную жизнь.

6 причин сделать план дуплекс дома дом вашей следующей мечты

Многоликий планы дома на две семьи

Вы ищете новое место и искали практически каждый дом на одну семью, таунхаус или квартиру на рынке. Просматривать бесконечные страницы нерелевантных списков становится утомительно и утомительно. Хорошая новость заключается в том, что вы, вероятно, не изучили все варианты, потому что большинство охотников за домом часто упускают из виду четвертый тип дома: дуплекс.А некоторые домовладельцы предпочитают строить свои собственные дуплексы в соответствии с их точными спецификациями.

План дуплексного дома обычно состоит из двух полных квартир на отдельных уровнях или расположенных рядом друг с другом единиц, разделяющих стену. Каждый блок имеет свой вход. Эта установка может быть не первым изображением, которое пробирается в ваши мечты о вашем будущем доме, но некоторые дома на две семьи на первый взгляд неотличимы от домов на одну семью. И с инвестиционной точки зрения, это недвижимость с такими хорошими преимуществами, что неудивительно, что это дом нового типа.Вот шесть причин, по которым в доме на две семьи вам придется менять фильтры поиска для домашней охоты быстрее, чем вы можете сказать «дуплекс».

Вверху: Этот двухуровневый дом в современном стиле, не сразу бросающийся в глаза как дом на две семьи, имеет отдельные входы на противоположных сторонах дома и по 3 спальни в каждой квартире. Посередине: Каждый блок на первом этаже имеет открытую планировку, а главные апартаменты выходят на улицу. Внизу: Остальные спальни и семейная комната для каждой квартиры находятся на нижнем уровне (План дома № 158-1283).

1. Доступность в долларах

Самым большим преимуществом дуплексных домов является их цена. Многие дома на две семьи с самого начала расположены в очень доступных кварталах и часто все еще дешевле, чем дома на одну семью. Это отличная новость для тех, кто покупает впервые, для кого-то с умеренным бюджетом или для тех, кто хочет получить некоторый денежный поток.Планы дуплексного дома предлагают большую гибкость, и есть ряд вещей, которые вы можете сделать со вторым блоком. Наиболее популярным и прибыльным представляется использование его в качестве жилого помещения.

Вот загвоздка: эти драгоценные камни может быть трудно достать, потому что они находятся не во всех районах в пределах города. За некоторыми исключениями, большинство дуплексных домов расположены в пригороде. Если это ваша целевая область — отлично! Имейте в виду, что владение домом на две семьи дает множество уникальных преимуществ, которые вы можете рассмотреть, если хотите сдвинуться с места на месте.И всегда есть более простой вариант — найти идеальный объект недвижимости для строительства дуплекса своей мечты.

Этот двухуровневый дом в колониальном стиле площадью всего 3086 кв. Футов имеет эффективную планировку этажа, включающую 8 спален, 4 полностью оборудованные ванные комнаты и 2 полуванные комнаты — 4 спальни, 2 полные ванные комнаты и 1 полуванную комнату в каждой квартире. Строго прямоугольная форма и простая конструкция крыши делают этот загородный дом эффективным и доступным в строительстве (План дома № 132-1625).

2.Минимизация ставок по ипотеке

Давайте подумаем. Допустим, вы покупаете дуплекс с ежемесячной ипотекой в ​​размере 1400 долларов. Вы можете жить в одной квартире и арендовать вторую часть дуплекса за 900 долларов в месяц, оставив вам небольшой ежемесячный баланс в размере 500 долларов. Вы можете заплатить оставшуюся сумму или заплатить немного больше и — с помощью дохода от аренды — выплатить ипотечный кредит намного раньше. Ипотечные компании рассматривают два дома в двухуровневом доме как единое целое и, как правило, предлагают более скромные процентные ставки покупателям, которые планируют занять один из домов.Это одно из финансовых преимуществ владения недвижимостью с двумя квартирами.

3. Заманчивые налоговые льготы

Следующий большой бонус связан с налогами. Когда вы покупаете дом, вы получаете списание налогов с процентов, которые вы платите по ипотеке. Если вы покупаете дом на две семьи и живете в одной квартире, а другую сдаваете в аренду, то вы можете списать только половину дуплекса. Но когда вы сдаете в аренду вторую квартиру, списываются разные вещи, такие как сборы, начисленные за аренду или управление имуществом, любой тип ремонта и коммунальные расходы для этой единицы.Совместные расходы между вами и арендатором, такие как счет за интернет, также могут быть включены в списание. Это приятные маленькие предложения, которые будут складываться с годами, если вы решите продолжить бизнес по аренде.

С точки зрения всего мира, это двухэтажный дом на одну семью в южном / колониальном стиле с очевидным однократным входом. План дома представляет собой дуплекс с двумя двухкомнатными квартирами. Вы можете жить в нем с независимым ребенком или его родственниками, чтобы каждая семья сохраняла конфиденциальность (и никто со стороны не был бы мудрее), или вы можете сдать в аренду одну квартиру.В любом случае, вы собираетесь получать налоговые льготы и максимально использовать свои деньги, и вы избежите стигмы, которую некоторые сообщества могут поместить в многосемейное жилье (План дома № 153-1385).

4. Сдавать и сдавать в аренду

Аренда — отличный побочный труд. Легкое введение в бизнес с недвижимостью — начать со сдачи в аренду второй квартиры дуплекса. Но простая покупка и постройка проекта двухуровневого дома — еще не секрет успеха. Начинающим домовладельцам придется немного поучиться, но что может быть лучше, чтобы окунуться в мир «землевладения», чем жить вместе со своим арендатором в доме на две семьи?

Может быть, это не звучит как мечта для всех, но если вы будете на месте, то во время изучения веревок вам будет намного проще.Важные моменты для исследования — это то, как действуют законы о арендодателях и арендаторах в вашем штате, настройка договора аренды, процедуры сбора арендной платы и проверка потенциальных арендаторов. Вы можете узнать своего арендатора и ухаживать за недвижимостью, не покидая ее — поговорите о работе из дома! Еще нужно учитывать стоимость аренды в этом районе. Вы хотите получать достаточную прибыль, чтобы уменьшить или покрыть выплату ипотеки и процентов по собственности. Это также хороший опыт, если вы планируете инвестировать в большее количество арендуемой недвижимости в будущем.

Этот очаровательный план двухуровневого дома в стиле Мастера позволяет легко жить в одной квартире и арендовать другую — и это визуально привлекательно! Жилые зоны полностью разделены для исключительной приватности и отделены друг от друга гаражом (план дома 108-1852).

5. Краткосрочная аренда

Большинство людей полагают, что наличие долгосрочных арендаторов — единственный способ получить существенную прибыль. Хотя они обеспечивают безопасность отправки последовательных чеков арендной платы в банк, есть несколько больших преимуществ размещения квартиры номер два на сайтах краткосрочной аренды.Суть в том, что — особенно в желаемых местах для отдыха — краткосрочная аренда стоит дороже, и отдыхающие будут платить больше за целую частную квартиру, чем за отдельную комнату. Хотя при краткосрочной аренде нет ежемесячной гарантии, есть возможность заработать больше денег с небольшой долей заполняемости в любой конкретный месяц. Для большинства людей подготовка и уборка между гостями утомительны. Проживание в собственности значительно упростит обслуживание устройства без потери времени, денег или усилий.

Определенно рискованно инвестировать в недвижимость исключительно ради прибыли от краткосрочной аренды. Однако, если вы живете в одной из квартир и не зависите от стабильного дохода от второй квартиры, вы можете извлечь выгоду из денежного потока, связанного с владением этим типом аренды. Но вам необходимо ознакомиться с местным законодательством: в некоторых городах, например в Сан-Франциско, действуют строгие правила использования определенных объектов недвижимости для целей краткосрочной аренды, в то время как в других городах действуют более расслабленные правила.

Разве вы не можете просто увидеть этот очаровательный дуплекс в стиле коттеджа в прибрежном районе, привлекающем сезонных отдыхающих, или в тихом загородном пригороде, дающем молодым семьям доступный старт, который им нужен? Один блок имеет 3 спальни и 1.5 ванных комнат, а в другой 2 спальни и 1 ванная (план дома № 158-1273).

6. Варианты для семьи из нескольких поколений — места для большего

Дом на две семьи предлагает больше, чем просто возможность получения пассивного дохода и налоговых льгот. В двухуровневых домах уравновешивается близость и уединение, и они являются идеальным решением для многих семей, состоящих из нескольких поколений.

• Переезжают ли молодые взрослые дети после колледжа? Или, может быть, создать семью, и вы хотели бы, чтобы они были рядом — и протянули им руку помощи в начале своего жизненного пути?

• Ваши стареющие родители могут оставаться независимыми, но вы почувствуете себя в большей безопасности, если бы они жили ближе… как по ту сторону стены вашей гостиной.Кто-то мог бы проверять их ежедневно, но они все равно могли бы жить самостоятельно. Может, твоя семья еще не перешла через этот мост. Дополнительный блок может быть спроектирован так, чтобы соответствовать вашим потребностям сейчас и адаптироваться к изменениям в жизни позже.

• У вас есть бизнес, например, юридическая фирма, проектно-строительная компания, бухгалтерская фирма и т.п.? Второй блок дуплекса станет отличным офисным помещением!

• Много ли к вам родственников и / или родственников навещают часто и на продолжительное время? Дуплекс может быть для вас отличным вариантом, особенно во время отпуска и отпуска.

• Возможно, вы хотите уйти на пенсию с близкими друзьями, чтобы сделать выход на пенсию более доступным, но не хотите быть ТАК близким и жить друг с другом в одном доме. Дуплекс может быть вашим ответом!

Этот дуплекс в современном стиле, идеально расположенный на наклонном участке и идеально подходящий для семьи, состоящей из нескольких поколений, с пожилыми родителями, родственниками или независимым ребенком, выглядит как дом на одну семью (верхнее изображение), но состоит из двух отдельных частей.Войдите в дом справа от гаража, и вы окажетесь в гостиной / семейной комнате основного блока (среднее изображение). Отдельный вход слева от здания ведет к второстепенному блоку с 1 спальней, а также дверь в прачечную, которая позволяет вам проходить между двумя блоками. Находясь на первом этаже, эта квартира отлично подходит для пожилых арендаторов, а гостиная-кухня открытой планировки обеспечивает независимость. Поднимитесь наверх от парадного входа в главную кухню открытого плана / большую комнату и две спальни (нижнее изображение) — и полюбуйтесь видом на бассейн из множества окон, выходящих с этого уровня.Несмотря на то, что этот дуплекс спроектирован с полностью отдельными жилыми помещениями, он также является уединенным, заполняя счет для большой семьи или семьи из нескольких поколений (план дома № 126-1834).

Даже если ваше сердце и разум были сосредоточены на доме на одну семью, теперь у вас должен появиться новый интерес к тому, что может предложить дуплекс. При тщательных расчетах инвестирование в дуплексный дом может быть выгодным. Даже если дополнительные деньги не являются движущим фактором при поиске дома, план дома на две семьи может быть правильным вариантом для вашей семьи.

От арендуемой недвижимости до апартаментов для гостей, проживающих с семьей, нет покупателя, который не смог бы найти способ творчески преобразовать вторую единицу плана двухуровневого дома в подходящее пространство.

,

Поисковые дуплексные и мультиплексные планы

Как найти подходящий план многосемейного дома

Многосемейный дом — отличный вариант для больших, расширенных семей, которые хотят жить в одном здании, но в отдельных единицах жилья. Это также идеальный выбор для разработчиков, которые хотят получить максимальную отдачу от инвестиций за счет аренды или продажи отдельных объектов частным владельцам. К какой бы категории вы ни относились, вам нужен план дома, чтобы создать идеальную многоквартирную квартиру, отвечающую вашим интересам.

Процесс поиска идеального плана для нескольких семей с помощью нашей службы расширенного поиска очень быстрый и простой. Вам просто нужно ввести количество единиц, которые вам нужны для вашей собственности, и выбрать квадратные метры в зависимости от ваших предпочтений. Функция поиска также позволит вам выбрать необходимое количество спален и этажей для здания. Вы даже можете включить гаражные отсеки в свой многосемейный дом, чтобы предоставить жильцам просторную парковку и место для хранения вещей.

Сортировка результатов поиска будет столь же простой.Наша функция поиска позволяет начинающим домовладельцам и застройщикам классифицировать результаты на основе нескольких вариантов соответствия, включая новейшие планы, планы-бестселлеры, камин, прачечную на 2-м этаже и пристройку главной спальни на 1-м этаже. У вас также есть возможность выбрать количество планов, которые вы хотите просматривать на странице, от 20 до 160 планов этажей для нескольких семей.

Типы планов многоквартирных домов

Наши планы многоквартирных домов доступны в различных типах и стилях, предназначенных как для городских, так и для сельских районов.Вы можете найти чертежи зданий в современном, традиционном, деревенском и деревенском стилях, соответствующие вашим финансам, предпочтениям и образу жизни. В эту категорию входят три типа планов дома:

Почему выбирают планы семейного дома?

Преимущества работы с нами многочисленны. Во-первых, мы предлагаем сотни планов многоквартирных домов на любой бюджет. Вам не придется нанимать местного архитектора, чтобы он составил для вас план с нуля. Кроме того, наши планы невероятно доступны, и мы предлагаем гарантию соответствия цены в размере пяти процентов от общей стоимости, если вы найдете наш план по более низкой цене в другом месте.Что еще более удивительно, так это то, что наши планы дома очень гибкие, что позволяет вам вносить больше изменений в соответствии с вашими конкретными требованиями.

Контакты Планы семейного дома

Очень немногие домашние дизайнеры могут предложить широкий спектр проектов многоквартирных домов на одной платформе. Это не относится к планам семейного дома. Мы гордимся тем, что являемся универсальным поставщиком всех строительных проектов. Если вы хотите построить коммерческий многоквартирный дом или вам нужен план дома для вашей большой семьи, вы всегда можете положиться на нас в плане лучших готовых к строительству многоквартирных домов, доступных сегодня на рынке.Не стесняйтесь искать на нашем сайте окончательный план, соответствующий вашим потребностям.

,

Планы дома на две семьи (дуплекс) с планировками и фото

×

Планы домов на две семьи с квартирами разной площади будут удобны для жизни пенсионеров рядом с их взрослыми детьми. Это замечательно, если вы поможете своим пожилым родителям, потому что они также смогут помочь вам с воспитанием детей или просто будут присматривать за детьми, пока вас нет.

При этом жить вместе, но не вместе, намного проще. Вам не придется нарушать сложившийся образ жизни, а пожилым людям все труднее менять свои привычки и распорядок дня.Им также нужен покой, которого сложно добиться, когда в доме живут внуки, несмотря на то, что они их очень любят.

Дуплексы с равными квартирами подходят для семьи, в которой старший ребенок создал свою семью, а младшие еще не выросли и живут с родителями. Проживание под одной крышей, но в то же время по отдельности позволяет вам уединяться, когда это необходимо, и проводить время вместе, когда вы хотите. Обе семьи смогут помочь друг другу: присмотреть за детьми или спокойно отправиться в отпуск, не беспокоясь о том, что дом остался без присмотра.

Кроме того, стоимость строительства дома-близнеца будет несколько ниже, чем стоимость строительства дома на одну семью аналогичной площади. Экономия будет не только на общей стене, но и на разводке и подключении коммуникаций — электричества, газа, колодцев на воду.

Иногда встречаются планы домов на 2 семьи, в которых квартиры расположены на разных этажах. В этом случае квартира на первом этаже будет меньше по площади, так как часть площади будет занимать подъезд или встроенный гараж.Такая планировка дома позволит пожилым людям или людям с ограниченными возможностями жить без лестниц, а молодые люди смогут любоваться видами на окрестности со второго или третьего этажа.

Конечно, существенным недостатком дуплекса является сложность продажи, но может и не понадобиться продавать, если по каким-то причинам одна секция свободна. Это отличная возможность заработать на сдаче второй половины. В этом случае ваши жильцы всегда будут у вас на виду, и тогда можно не беспокоиться о сохранности дома и оперативно реагировать на необходимость, например, ремонта.

.

План этажей дуплекса и план дуплекса

План 027М-0046

О планах дуплексных домов и планах этажей дуплекс … Дуплекс дома — это многоквартирные дома, состоящие из двух отдельных жилых зон, разделенных полами или стенами. Они известны своей экономичностью, потому что для них требуется меньше строительных материалов, чем для строительства двух отдельных структур, и они экономят пространство, объединяя две единицы в одну структуру.Планы двухуровневых домов разработаны с учетом внешнего вида односемейного жилья, но при этом имеют две отдельные записи. Эти конструкции обычно предлагают два блока, расположенных бок о бок, разделенных брандмауэром, или два блока, установленных друг на друга и разделенных полом. Планы дуплексных домов довольно распространены в студенческих городах / поселках, где существует потребность в доступном временном жилье. Кроме того, они очень популярны в густонаселенных районах, таких как большие города, где есть спрос на жилье, но пространство ограничено.Планы дуплексных домов имеют много общих характеристик с таунхаусами и другими проектами многосемейных домов. Дуплексы — отличное вложение для сдачи в аренду недвижимости, а также хорошо подходят для семей, у которых на попечении находится престарелый родственник. Семья может иметь собственное жилое пространство, и родственник может иметь уединение, находясь поблизости. Блоки, составляющие эти планы дома, могут иметь один или несколько уровней и варьироваться от одной спальни, одной ванной до трех или более спален и ванных комнат.Внутри каждый блок спроектирован так, чтобы выглядеть и чувствовать себя как дом на одну семью. Планы этажей включают в себя многие элементы традиционного дома на одну семью, такие как гардеробные, закусочные, камины и сводчатые потолки. Кроме того, многие планы дуплексных домов предлагают гараж для каждой единицы и открытое жилое пространство, такое как терраса или патио. Открытые пространства могут быть разделены между двумя блоками или подразделяются на отдельные участки, чтобы предоставить каждому блоку собственный двор. Эти двухсемейные дома могут состоять из двух одинаковых или двух разных квартир, что обеспечивает разнообразие стилей, планировок и готовой площади.Предлагаемые в широком диапазоне архитектурных стилей и размеров планы дуплексных домов могут предложить больше, чем вы могли ожидать.

.

No related posts.