Проекты деревянных домов для круглогодичного проживания

Проекты деревянных домов для круглогодичного проживания – наилучший и наипростейший вариант застройки, по сравнению с теми же кирпичными либо газобетонными сооружениями, обходящимися дорого с предварительным и окончательным отделыванием. Ни один стройматериал несравним с деревом по экологичности и целебности для здоровья. Потому горожане, покидая задыхающиеся мегаполисы, обзаводятся очаровательными и уютными деревянными домами, теплыми и долговременными.

Особенности проектов деревянных домов для круглогодичного проживания

Дома для круглогодичного проживания сегодня супер востребованы, в силу:

— практичности;

— оригинальности экстерьера;

— добротности;

— основательности;

— отличных шумоизоляционных качеств;

— устойчивости к деформированию и сейсмическому воздействию;

— высокоуровневой теплоизоляции;

— благоприятного внутреннего микроклимата;

— необычайных конструктивных особенностей.

 

Все проектыКлееный брусБревноСИПКаркасБлокКирпичВИПЭкономБаняГараж

---

По кол-ву спален

По пристройке

Общая площадь
58.85 м²

Комплектация «Коробка»
1 471 250 i

Общая площадь
67.70 м²

Комплектация «Коробка»
1 692 500 i

Общая площадь
77.5 м²

Комплектация «Коробка»
1 937 500 i

Общая площадь
85.5 м²

Комплектация «Коробка»
2 137 500 i

Общая площадь
87.69 м

2

Комплектация «Коробка»
2 192 250 i

Общая площадь
89 м²

Комплектация «Коробка»
2 225 000 i

Общая площадь
90.43 м²

Комплектация «Коробка»
2 260 750 i

Общая площадь
92 м²

Комплектация «Коробка»
2 300 000 i

Общая площадь
98.64 м²

Комплектация «Коробка»
2 466 000 i

Общая площадь
99.83 м²

Комплектация «Коробка»
2 495 750

i

Общая площадь
101 м²

Комплектация «Коробка»
2 525 000 i

Общая площадь
108 м²

Комплектация «Коробка»
2 700 000 i

Общая площадь
111.8 м²

Комплектация «Коробка»
2 795 000 i

Общая площадь
117.2 м²

Комплектация «Коробка»
2 930 000 i

Общая площадь
117.75 м²

Комплектация «Коробка»
2 943 750 i

Общая площадь

125.5 м²

Комплектация «Коробка»
3 137 500 i

Общая площадь
127.3 м²

Комплектация «Коробка»
3 182 500 i

Общая площадь
127.8 м²

Комплектация «Коробка»
3 195 000 i

Общая площадь
129 м²

Комплектация «Коробка»
3 225 000 i

Общая площадь
134.6 м²

Комплектация «Коробка»
3 365 000 i

Общая площадь
136.4 м²

Комплектация «Коробка»

3 410 000 i

Общая площадь
136.6 м²

Комплектация «Коробка»
3 415 000 i

Общая площадь
140.51 м²

Комплектация «Коробка»
3 512 750 i

Общая площадь
141.8 м²

Комплектация «Коробка»
3 545 000 i

Общая площадь
142.8 м²

Комплектация «Коробка»
3 570 000 i

Общая площадь
144.7 м²

Комплектация «Коробка»
3 617 500 i

Общая площадь

148 м²

Комплектация «Коробка»
3 700 000 i

Общая площадь
148.02 м²

Комплектация «Коробка»
3 700 500 i

Общая площадь
150.8 м²

Комплектация «Коробка»
3 770 000 i

Общая площадь
153.1 м²

Комплектация «Коробка»
3 827 500 i

Общая площадь
153.7 м²

Комплектация «Коробка»
3 842 500 i

Общая площадь
153.9 м²

Комплектация «Коробка»
3 847 500 i

Общая площадь
156.8 м²

Комплектация «Коробка»
3 920 000 i

Общая площадь
159.1 м²

Комплектация «Коробка»
3 977 500 i

Общая площадь
160.7 м²

Комплектация «Коробка»
4 017 500 i

Общая площадь
160.9 м²

Комплектация «Коробка»
4 022 500 i

Общая площадь
160.9 м²

Комплектация «Коробка»
4 022 500 i

Общая площадь
161.2 м

2

Комплектация «Коробка»
4 030 000 i

Общая площадь
161.7 м²

Комплектация «Коробка»
4 042 500 i

Общая площадь
165.5 м²

Комплектация «Коробка»
4 137 500 i

Общая площадь
169.5 м²

Комплектация «Коробка»
4 237 500 i

Общая площадь
169.8 м²

Комплектация «Коробка»
4 245 000 i

Общая площадь
170 м²

Комплектация «Коробка»

4 250 000 i

Общая площадь
170.31 м²

Комплектация «Коробка»
4 257 750 i

Общая площадь
171 м²

Комплектация «Коробка»
4 275 000 i

Общая площадь
171.25 м²

Комплектация «Коробка»
4 281 250 i

Общая площадь
172.3 м²

Комплектация «Коробка»
4 307 500 i

Общая площадь
173 м²

Комплектация «Коробка»
4 325 000 i

Общая площадь
176.5 м²

Комплектация «Коробка»
4 412 500 i

Общая площадь
178.07 м²

Комплектация «Коробка»
4 451 750 i

Общая площадь
179.1 м²

Комплектация «Коробка»
4 477 500 i

Общая площадь
181.08 м²

Комплектация «Коробка»
4 527 000 i

Общая площадь
181.9 м²

Комплектация «Коробка»
4 547 500 i

Общая площадь
183.55 м²

Комплектация «Коробка»

4 588 750 i

Общая площадь
183.9 м²

Комплектация «Коробка»
4 597 500 i

Общая площадь
185.2 м²

Комплектация «Коробка»
4 630 000 i

Общая площадь
186.7 м²

Комплектация «Коробка»
4 667 500 i

Общая площадь
187.9 м²

Комплектация «Коробка»
4 697 500 i

Общая площадь
190 м²

Комплектация «Коробка»
4 750 000 i

Общая площадь
190.1 м

2

Комплектация «Коробка»
4 752 500 i

Общая площадь
190.32 м²

Комплектация «Коробка»
4 758 000 i

Общая площадь
191.3 м²

Комплектация «Коробка»
4 782 500 i

Общая площадь
193.2 м²

Комплектация «Коробка»
4 830 000 i

Общая площадь
193.52 м²

Комплектация «Коробка»
4 838 000 i

Общая площадь
194 м²

Комплектация «Коробка»
4 850 000

i

Общая площадь
194 м²

Комплектация «Коробка»
4 850 000 i

Общая площадь
195.6 м²

Комплектация «Коробка»
4 890 000 i

Общая площадь
199.4 м²

Комплектация «Коробка»
4 985 000 i

Общая площадь
200 м²

Комплектация «Коробка»
5 000 000 i

Общая площадь
202.29 м²

Комплектация «Коробка»
5 057 250 i

Общая площадь
202.6 м²

Комплектация «Коробка»
5 065 000 i

Общая площадь
210 м²

Комплектация «Коробка»
5 250 000 i

Общая площадь
210 м²

Комплектация «Коробка»
5 250 000 i

Общая площадь
210.9 м²

Комплектация «Коробка»
5 272 500 i

Общая площадь
212 м²

Комплектация «Коробка»
5 300 000 i

Общая площадь
212.5 м²

Комплектация «Коробка»
5 312 500 i

Общая площадь
213.8 м²

Комплектация «Коробка»
5 345 000 i

Общая площадь
214 м²

Комплектация «Коробка»
5 350 000 i

Общая площадь
217 м²

Комплектация «Коробка»
5 425 000 i

Общая площадь
217 м²

Комплектация «Коробка»
5 425 000 i

Общая площадь
217.98 м²

Комплектация «Коробка»
5 449 500 i

Общая площадь
220 м²

Комплектация «Коробка»
5 500 000 i

Общая площадь
220 м²

Комплектация «Коробка»
5 500 000 i

Общая площадь
220.89 м²

Комплектация «Коробка»
5 522 250 i

Общая площадь
228.9 м²

Комплектация «Коробка»
5 722 500 i

Общая площадь
230 м²

Комплектация «Коробка»
5 750 000 i

Общая площадь
230 м²

Комплектация «Коробка»
5 750 000 i

Общая площадь
231 м²

Комплектация «Коробка»
5 775 000 i

Общая площадь
232 м²

Комплектация «Коробка»
5 800 000 i

Общая площадь
234.7 м²

Комплектация «Коробка»
5 867 500 i

Общая площадь
235 м²

Комплектация «Коробка»
5 875 000 i

Общая площадь
236 м²

Комплектация «Коробка»
5 900 000 i

Общая площадь
238 м²

Комплектация «Коробка»
5 950 000 i

Общая площадь
240 м²

Комплектация «Коробка»
6 000 000 i

Общая площадь
240 м²

Комплектация «Коробка»
6 000 000 i

Общая площадь
240 м²

Комплектация «Коробка»
6 000 000 i

Общая площадь
242 м²

Комплектация «Коробка»
6 050 000 i

Общая площадь
243.9 м²

Комплектация «Коробка»
6 097 500 i

Общая площадь
244.5 м²

Комплектация «Коробка»
6 112 500 i

Общая площадь
244.7 м²

Комплектация «Коробка»
6 117 500 i

Общая площадь
249.3 м²

Комплектация «Коробка»
6 232 500 i

Общая площадь
249.8 м²

Комплектация «Коробка»
6 245 000 i

Общая площадь
250 м²

Комплектация «Коробка»
6 250 000 i

Общая площадь
250 м²

Комплектация «Коробка»
6 250 000 i

Общая площадь
250 м²

Комплектация «Коробка»
6 250 000 i

Общая площадь
250 м²

Комплектация «Коробка»
6 250 000 i

Общая площадь
251.76 м²

Комплектация «Коробка»
6 294 000 i

Общая площадь
252 м²

Комплектация «Коробка»
6 300 000 i

Общая площадь
255 м²

Комплектация «Коробка»
6 375 000 i

Общая площадь
259.5 м²

Комплектация «Коробка»
6 487 500 i

Общая площадь
261 м²

Комплектация «Коробка»
6 525 000 i

Общая площадь
265 м²

Комплектация «Коробка»
6 625 000 i

Общая площадь
268.1 м²

Комплектация «Коробка»
6 702 500 i

Общая площадь
268.47 м²

Комплектация «Коробка»
6 711 750 i

Общая площадь
268.6 м²

Комплектация «Коробка»
6 715 000 i

Общая площадь
269.3 м²

Комплектация «Коробка»
6 732 500 i

Общая площадь
270 м²

Комплектация «Коробка»
6 750 000 i

Общая площадь
270.6 м²

Комплектация «Коробка»
6 765 000 i

Общая площадь
280.6 м²

Комплектация «Коробка»
7 015 000 i

Общая площадь
300.9 м²

Комплектация «Коробка»
7 522 500 i

Общая площадь
301.47 м²

Комплектация «Коробка»
7 536 750 i

Общая площадь
317.32 м²

Комплектация «Коробка»
7 933 000 i

Общая площадь
321 м²

Комплектация «Коробка»
8 025 000 i

Общая площадь
324.6 м²

Комплектация «Коробка»
8 115 000 i

Общая площадь
326.9 м²

Комплектация «Коробка»
8 172 500 i

Общая площадь
327.6 м²

Комплектация «Коробка»
8 190 000 i

Общая площадь
329 м²

Комплектация «Коробка»
8 225 000 i

Общая площадь
335.5 м²

Комплектация «Коробка»
8 387 500 i

Общая площадь
353.2 м²

Комплектация «Коробка»
8 830 000 i

Общая площадь
386.7 м²

Комплектация «Коробка»
9 667 500 i

Общая площадь
392.8 м²

Комплектация «Коробка»
9 820 000 i

 

Зимнему дому — зимний лес

 

Из бревна, бруса и других деревянных стройматериалов возводят постройки различного типа – как для сезонного, так и постоянного проживания. Когда речь идет о домах для эксплуатации круглый год, то выдвигают серьезные требования к проектированию, подборке материалов и непосредственному строительству, чтобы в итоге получить комфортное и теплое жилье даже в пик отрицательных температур воздуха.

 

При строительстве бревенчатого дома учитывают диаметр бревна, точное утепление стен и выбор правильной системы отопления. Обратите внимание, что для круглогодичного проживания дом строят из бревна зимней рубки. В холодный период времени дерево перестает расти и гонять сок вдоль ствола, а значит, не впитывает влагу, не подлежит растрескиванию, гниению и различным деформациям под воздействием температурного перепада.

 

Преимущества древесного материала зимней заготовки:

— Высокая плотность.

— Низкий уровень влажности.

— Отсутствие плесени, жучков и прочих паразитов.

— Низкий показатель усадки с течением времени.

— Долгий срок службы.

 

Наши преимущества

Как выбрать диаметр бревна для строительства зимнего дома?

 

Постройка дома из бревна зимней рубки имеет ряд особенностей. Главной из них является выбор сроков. Обустройство фундамента оптимально производить в летний период, а сборку домового комплекта – зимой, при условии, что температура окружающего воздуха не ниже -25 градусов. При более низких параметрах древесина становится хрупкой и раскалывается при малейших воздействиях.

 

После сборки сруба дом отстаивается не менее одного года. В этот срок происходит основная усадка. Кроме того, отделочные работы и прокладку инженерных коммуникаций необходимо перенести на более теплый или летний период. Это не только практично, но и удобно.

 

Переходим к выбору правильного бревна для возведения зимнего дома. Он будет противостоять морозам и ветрам, если построен из бревен требуемых размеров, в частности основным является диаметр. Слишком большой диаметр – это неразумные траты, а малый сделает дом непригодным для комфортного круглогодичного проживания, в доме будет холодно. Ввиду тонких стен затраты на отопление окажутся внушительными. Кроме того, стоит обратить внимание на качество рубки бревна. И еще, параметры пазов и плотность межвенцового прилегания прямым образом влияют на продуваемость стен.

 

Сборочный паз выбирается в соответствии с ГОСТами и строго по климатическим зонам РФ (в соответствии с окружающей пиковой температурой):

— диаметр от 130 мм – от -20 градусов;

— диаметр от 150 мм – от -30 градусов;

— диаметр от 170 мм – от -40 градусов.

 

Таким образом, для района, где наблюдается пиковая температура -20 градусов и более, а также с учетом выбранного сборочного паза принимается средний диаметр бревна 260 мм. Для пиломатериала ручной рубки стоит выбирать элементы диаметром 240-360 мм. Кстати, размер изделий доходит до 600 мм, их используют для построек элитного уровня.

 

Внимание! Правильно выбираем диаметр бревна для строительства своего дома:

Недостатки выбора большого диаметра бревна – увеличению затрат на содержание жилья (рост составляет 18% на каждый сантиметр бревна), выбор более внушительного фундамента с ростом статико-динамических нагрузок, а это дополнительная статья расходов.

Достоинства. Выбор бревна большого диаметра снижает количество элементов в срубе, уменьшается число стыков, требуется меньше стройматериалов, снижаются трудозатраты на конопатку, повышается привлекательность строения.

 

Отдельно об утеплении зимнего дома

 

Каким бы качественным зимнее бревно ни было, без утепления стен не обойтись. Для конопатки применяют синтетический и натуральный материалы с хорошей плотностью и гибкостью. При выборе конопатки обращают внимание на следующие свойства: хорошая впитываемость влаги, высокая скорость высыхания и долгий срок службы. Свойства экологичности не на последнем месте, а еще требуется, чтобы конопатка по своей структуре препятствовала размножению микроорганизмов.

 

Всем указанным свойствами отвечают такие натуральные утеплители, например мох, льняной войлок, ленточная пакля и джут. Практика показывает, что именно натуральные утеплители применяются в строительстве чаще всего. Применяют нередко синтетические утеплители стен – пенополистирол, пенополиуретан, полиэтилен, стекловату, а также акриловые и силиконовые герметики. В ход идет даже монтажная пена.

 

Примеры наших работ

 

 

 

Проекты деревянных домов для круглогодичного проживания от «Арт Строй Дизайн»

Компания «Арт Строй Дизайн» специализируется на проектировании и возведении домов из оцилиндрованного бревна и клееного бруса, каждый из которых обладает своими достоинствами. Перед началом стройки необходимо определиться со стройматериалом и видом дерева, идущего на его изготовление (ель, сосна, лиственница и прочее), а также провести подготовительные геологоработы, определяющие почву, нахождение подземных вод и иных деталей для создания фундамента, подвала либо цокольного этажа, и выбрать либо разработать проект. Стандартные проекты несложно отыскать в каталоге нашего сайта, где их представлено множество, на всякий вкус и кошелек. Однако надежнейшим и удобнейшим станет здание, спроектированное персонально, с учетом всех нюансов, личных желаний и требований заказчика. Мы предоставляем возможность перепланировки и корректирования понравившегося уже имеющегося проекта под ваши нужды. Наши проекты также предусматривают защиту природной прелести дерева обеззараживающими веществами и добавочное утепление.

 

 

Звоните нам, и «Арт Строй Дизайн» предоставит вам проект дома из дерева для постоянного проживания — высокофункциональный и недорогой, который простоит многие десятки лет!

 

 

Как с нами связаться

Наши адреса

Офис продаж на Земляном Валу

Москва, Земляной Вал ул., д. 8, 7 этаж

Тел.: +7 (495) 989-84-54

 

Режим работы: 9:00-18:00

Встреча по предварительной записи.

Перед выездом, уточните желаемое время встречи с нашим менеджером по телефону.

Арт Строй Дизайн. Дополнительный офис N1 в Москве

Московская область, Солнечногорский район, деревня Юрлово, ул. Пятницкое шоссе, д. 1

Тел.: +7 (495) 989-84-54

 

Режим работы: 9:00-20:00

Встреча по предварительной записи.

Перед выездом, уточните желаемое время встречи с нашим менеджером по телефону.

Арт Строй Дизайн. Дополнительный офис N2 в Москве

Киевское шоссе, 22-й километр, 6с1

Тел.: +7 (495) 989-84-54

 

Режим работы: 9:00-18:00

Встреча по предварительной записи.

Перед выездом, уточните желаемое время встречи с нашим менеджером по телефону.

Арт Строй Дизайн. Офис в г. Краснодар

Тургеневское шоссе, д.4/1, оф.1

 

Тел.: +7 (926) 521-22-22

Арт Строй Дизайн. Офис в г. Бишкек

 

 

Тел.: +7(996)553-233-818

Проекты деревянных домов для круглогодичного проживания цены

Деревянные дома всегда были очень популярны. Главная причина этого – экологичность стройматериала и его сравнительная дешевизна. А после того, как все осознали, насколько важно окружать себя экологически чистыми материалами, так и вовсе дома из дерева обрели небывалую популярность. Особенно популярны проекты деревянных домов для круглогодичного проживания. Проекты деревянных домов сейчас в особом почете. Волна повального увлечения экологичными стройматериалами вознесла их на вершину популярности. Но это не главная причина. Построить дом из древесины дешевле, чем из кирпича или другого стройматериала. При этом такие здания смотрятся ничуть не хуже, чем каменные. А если подойти к выбору внешнего вида дома с фантазией, в итоге можно получить настоящее произведение архитектурного искусства. А ниже мы представим деревянные дома из бруса с фото и проектами, чтобы вы сами могли оценить, насколько красивыми и функциональными бывают эти постройки: 

Мы подготовим проект или построим в комплектации из дерева любой дом из нашего каталога!

Аргументов для строительства деревянного дома для круглогодичного проживания, а не летней дачи немало:

• Это дешевле, чем купить квартиру в крупных городах.
• Вы не зависите от погодных и климатических условий – можно жить в доме хоть весь год.
• При наличии развитой инфраструктуры рядом или собственного транспорта можно вовсе отказаться от городской квартиры.
• Постоянное проживание вдали от города положительно сказывается на здоровье.
• Дом из дерева выглядит отлично и будет служить вам верой и правдой долгие годы при наличии постоянного ухода, так как капитальный дом имеет дополнительный запас прочности и долговечности.

Но и это еще не все преимущества деревянных домов. Вот основной список:
• Время строительства. Проекты деревянных домов для круглогодичного проживания подразумевают быстрое строительство. И это касается как полноценных домов, так и чисто летних вариантов, куда приезжают семьей в теплое время года для того, чтобы провести время на природе.
• Легко найти информацию. Ни у кого не составит труда найти в интернете деревянные дома под ключ, их проекты и цены.
• Экологичность. Проекты домов из дерева никогда не содержат в перечне стройматериалов химически активные вещества, которые могут навредить здоровью жильцов. Наоборот, проживание в деревянном доме только укрепит здоровье и улучшит самочувствие.
• Защитить дерево от старения внутри помещений очень просто. Достаточно просто вскрыть стены лаком, чтобы дерево не потеряло своего первоначального вида. Именно так поступают, когда строят лучшие проекты домов из дерева. При этом не пострадают ни функциональность дома, ни бюджет, выделенный на строительство.

Современные проекты деревянных домов предлагают своим жильцам массу преимуществ, но у них есть и пара недостатков. Главный из них – это меньший срок службы, чем у зданий из кирпича или шлакоблока. Если дерево не обработано специальными составами, в нем могут завестись паразиты, вывести которых – дело довольно затратное. Да и обработанные брусья или бревна лучше дополнительно защитить от влаги. Это можно сделать сайдингом или любыми другими способами декоративной отделки экстерьера дома.

Проекты домов из дерева подразумевают два основных строительных материала: брусья и бревна. Брусья будут намного дешевле, и это позволит сохранить львиную долю бюджета. Зато, бревна выглядят потрясающе, и дом, сложенный из них, выглядит как древнерусская изба.

Строительство домов из СИП-панелей 🏡 для круглогодичного проживания

Дома из СИП панелей в настоящее время являются весьма востребованными вариантами жилья, предназначенного не только для сезонного, но и для постоянного проживания. Если несколько лет назад подобные постройки рассматривались преимущественно как дачные дома, то сегодня все большее количество российских семей выбирает дома из СИП-панелей в Москве и СПб от производителя для круглогодичного проживания.

Строительство загородного дома из СИП-панелей по проекту П-212

Дома из СИП-панелей от производителя

Если вы все еще задаетесь вопросом: «Почему стоит выбрать дома из СИП-панелей?», то вот ряд интересных фактов, которые смогут убедить вас в том, что такие дома – это не только «конструктор для взрослых», но и качественное, доступное жилье.

1. СИП панельные дома самый популярный вид застройки в Европе, Америке и Канаде. Практически 80% построек сделаны с использованием СИП-технологий.
2. Даже в самое холодное время года температура в доме, построенном из СИП-панелей за сутки снижается всего на несколько градусов.
3. Ежегодно количество клиентов, которые заказывают панельно-каркасные дома у нас, возрастает на 25%.
4. Ежегодно в Америке строится более 1,5 млн домов, сделанных по СИП-технологиям.
5. Дома из СИП-панелей практически не требуют затрат на то, чтобы утеплить их. Для того, чтобы проживание было комфортным в любое время года достаточно всего 10 сантиметрового слоя утеплителя. Хотя данная мера подходит в большинстве случае для регионов, где очень холодные зимы. СИП-панели сами по себе плохо пропускают тепло.
6. Дома из СИП-панелей от производителя – это не только способ не плохо сэкономить на строительстве, так как панельные дома строятся в разы быстрее, чем такие же, но из традиционных материалов, но также они позволяют экономить и в процессе эксплуатации – одно из их главных преимуществ это, как не парадоксально, плохая теплопроводность. И силу этого преимущества затраты на отопление в разы уменьшаются.
7. Весь процесс производства домов из СИП-панелей, то есть от проекта до сдачи его вам занимает совсем немного времени, что позволит вам и вашей семье начать подготовку к заселению сразу же после оформления заказа на строительство.

Почему стоит доверить постройку дома нам

Производство домов из СИП-панелей — это основное направление деятельности нашей компании. Мы предлагаем вашему вниманию большое количество типовых проектов домов на любой вкус и бюджет, а также возможность сделать любой проект уникальным.

Компания «СитиСип» профессионально занимается строительством домов из СИП-панелей в СПб и Москве с 2010 года, а также осуществляет доставку домокомплектов по России. Мы гордимся количеством семей, которые обрели свой загородный коттедж благодаря нам.

Деревянные дома из бревна для круглогодичного проживания

Одно дело, когда человек приобретает деревянный дом для сезонного проживания, например дачи. И совсем другое дело, когда он планирует проживать в нем круглогодично. Ведь в этом случае нужно обязательно учесть множество факторов, влияющих на создание комфортных условий проживания не только в летний, но в зимний период времени. Перепады температуры, обилие осадков не должны создавать дискомфорт внутри помещения. В нем всегда должно быть уютно и тепло. Компания “РусЛесГруппп” на протяжении многих лет занимается строительством домов для сезонного и постоянного проживания. Специалисты компании точно знают какую толщину дерева выбрать, какой вид рубки подходит к конкретному проекту, какой тип фундамента и кровли предпочтительней. Обратившись в нашу компанию каждый клиент получит исчерпывающую информацию об предоставляемых услугах нашей компании.

Как толщина бревна влияет на теплопроводность в помещении

Теплоизоляционные свойства сруба напрямую зависят от диаметра используемых бревен. Чтобы в помещениях дома всегда было уютно и тепло при строительстве объекта необходимо учитывать следующие соотношения.

• Бревна 20-22 см отлично подойдут для строительства сезонного объекта, например дачного домика. Такой дом хорош для проживания в летний и осенний период. Конечно, его можно использовать и зимой, но для этого необходимо сразу позаботится о теплоизоляционном материале и отопительных приборах.
• Сруб толщиной 24-30 см хорошо подходит для круглогодичного проживания. Это оптимальный диаметр бревна, обеспечивающий комфортные условия в зимний период.
• Дерево 30-40 и выше обладает гарантией низкой теплопроводности и высокой прочности. Кроме того, дом из бревен большого диаметра станет настоящим украшением участка. Цена такого объекта довольно высокая, но это оправдано его уникальными эксплуатационными и прочностными характеристиками.

Цены на бревенчатые дома ручной рубки

Русская рубка

Диаметр бревна	Северная сосна, цена м3	Лиственница, цена за м3
220 — 280 мм	10 000	по запросу
300 — 360 мм	10 500	по запросу
380 — 500 мм	12 500	по запросу

Канадская рубка

Диаметр бревна	Северная сосна, цена м3	Лиственница, цена за м3
280 — 300 мм	12 500	по запросу
320 — 380 мм	13 500	по запросу
400 — 500 мм	14 500	по запросу

Норвежская рубка

Диаметр бревна	Северная сосна, цена м3	Лиственница, цена за м3
280 — 300 мм	14 500	по запросу
320 — 380 мм	15 500	по запросу
400 — 500 мм	по запросу	по запросу

Но не только толщина стен влияет на сохранение тепла в помещениях. Кровельные и напольные материалы, оконные и дверные проемы, межвенцовый утеплитель – все это также оказывает действие на уровень теплопроводности. Компания “РусЛесГрупп” предлагает дома для постоянного проживания, выполненные под ключ профессионалами своего дела. Построенные нами объекты отличаются высоким качеством и долговечностью. Мы предлагаем, как готовые проекты жилых строений, так и выполняем индивидуальные заказы.

Каркасный дом для круглогодичного проживания: все «за» и «против»

Сегодня бурно обсуждаются все за и против каркасного дома для круглогодичного проживания. Ведь, с одной стороны, привлекает невысокая стоимость и короткие сроки строительства, что позволяет многим людям решить жилищную проблему или осуществить загородные строительство на дачном участке. С другой стороны, чем больше популярность каркасных домов, тем чаще под вопрос ставится их практичность и пригодность для круглогодичного проживания.

КАРКАСНЫЕ ДОМА ПО ПОЛОЧКАМ

Строительство любого дома для круглогодичного проживания начинается с проектирования, успешность и безошибочность которого и закладывает основы высоких эксплуатационных характеристик будущего жилья. Невысокий вес здания практически исключает время его усадки, что значительно упрощает процесс проектирования. В составлении проектной документации каркасных домов намного сложнее допустить ошибку или конструктивный просчет, в отличие от более тяжелых каменных домов, что в конечном итоге может привести к ухудшению эксплуатационных характеристик и надежности всей конструкции.

Фундамент — это основа надежности любого дома. К тому же именно на закладку фундамента уходит до 30% стоимости всего строительства. Фундамент каркасного дома для круглогодичного проживания закладывается чаще всего ленточный или свайный. В любом случае он будет менее капитальный, а значит, менее затратный, чем у каменного дома. Однако стоит обратить внимание, что менее капитальный это не значит, что его можно закладывать на глаз. Несмотря на то, что каркасные дома можно строить абсолютно на любых почвах, так как малый их вес исключает процесс усадки. Важно закладывать фундамент не менее чем на глубину промерзания почвы в регионе. В противном случае любой дом будет не только «прыгать» по сезонам, но и будет страдать от сырости, повышенной влажности и прочих неприятных вещей, которые сделают в нем проживание невозможным.

Каркасный дом для круглогодичного проживания собирается очень быстро. После установки фундамента выгоняется каркас, который укрепляется стяжкой и затем начинается не менее важный процесс — установки стен из панелей, сендвич-панелей или щитов. Очень важно обратить внимание на качество самих этих панелей с нескольких позиций. Во-первых, каркасному дому для круглогодичного проживания необходима хорошая тепло- и гидроизоляция. А значит, панели должны быть качественные и тщательно заполненные качественным утеплителем. Лучше всего использовать заводские сертифицированные панели. Во-вторых, каркасные дома позиционируются, как экологически чистое жилье, но опять таки стоит обратить внимание на экологичность панелей из которых собирается дом, они не должны содержать летучих элементов. Сегодня такие экологически чистые панели изготовляют не только за границей, но и в нашей стране, а значит, найти их возможно. Обратить внимание стоит на так называемые сип-панели, состоящие из OSP с двух сторон и заполненные пенополистеролом. Минеральная вата — также является экологически чистым утеплителем, но со временем она имеет свойство стареть и уседать, что ухудшает теплоизоляцию дома.

ЧЕМ ОПАСНЫ КАРКАСНЫЕ ДОМА?

Самые распространенные мифы о каркасном домостроении связаны с их пожароопасностью. Страховые компании относят каркасные дома по классу пожароопасности к деревянным домам. Но стоит обратить внимание на несколько простых способов, которые помогают не просто преодолеть, а свести на нет их пожароопасность. Во-первых, это пеносполистерол, содержащийся в панелях — он имеет естественное свойство затухания. Во-вторых, он состоит из углерода и водорода, поэтому при его соприкосновении с огнем, он не выделяет опасных веществ. Но в любом случае все элементы каркасного дома должны быть обработаны специальными огнеупорными составами, а для обшивки можно пользоваться огнеупорным гипсокартоном, который крепится очень просто и быстро, прямо на стены.

Чтобы не было грибка, плесени, необходимо оснастить дом хорошей вентиляцией. Приятным является и тот факт, что такой наполнитель СИП-панелей, как пенополистирол или пенопласт не содержат пригодных условий для жизни патогенных микроорганизмов грибка и плесени. К тому же данные утеплители не впитывают влагу.

Каркасный дом для круглогодичного проживания, не просто пригоден, а можно сказать рекомендуем. Однако если Вы хотите иметь надежный экологически чистый дом, следует тщательно выбирать не только строительные материалы для его постройки, но и профессиональных добросовестных застройщиков, и тогда Ваш дом простоит без проблем не 100 гарантированных, а 200 лет.

Читайте также:

Сезонных домов можно сделать круглогодично — Ведомости — southcoasttoday.com

LAKEVILLE — Совет здравоохранения утвердил новый процесс, который позволит владельцам сезонных домов подавать заявки на рассмотрение их собственности для круглогодичного использования независимо от размера участка.

LAKEVILLE — Совет здравоохранения утвердил новый процесс, который позволит владельцам сезонных домов подавать заявки на рассмотрение их собственности для круглогодичного использования независимо от размера участка.

Председатель Совета по здравоохранению Билл Гарви сказал, что правление работало над процессом в течение нескольких лет, запрашивая мнение других городских советов и изменяя требования, и теперь проголосовало за новую форму заявки. В контрольном списке указаны требования для круглогодичного проживания. Они включают в себя текущий отчет о прохождении проверки по Разделу V или сертификат соответствия на модернизацию септики или ремонт, выполненный в течение предыдущих трех лет, подтверждение водоснабжения, утвержденного для круглогодичного использования, модернизацию водопроводных и электрических систем в соответствии со стандартами государственных строительных норм, и установив детекторы дыма и угарного газа, проверенные пожарной службой.

«Мы пытаемся убедить людей модернизировать свою собственность», — сказал г-н Гарви. «В любом случае, многие люди живут в них круглый год, и это дает им возможность делать обновления и делать это на законных основаниях. Всем нужен дом, дом, в котором можно жить — мы просто хотим им помочь».

В январе комиссия по здравоохранению рассмотрела комментарии, полученные от других городских советов относительно предлагаемого процесса. Комиссар по охране природы Линда Грабб выразила озабоченность по поводу защиты ресурсов города и поставила под сомнение количество возможных вариантов.Члены совета по здравоохранению заявили, что большая часть отклонений предоставляется из-за споров между соседями, а не из-за экологических проблем.

Минимальные требования для круглогодичного использования дома включают круглогодичный доступ к утвержденному источнику воды, например, к колодцу или общественному водопроводу, а также к септической системе, одобренной Разделом V. Раньше требовалось, чтобы участки были размером не менее 20 000 квадратных футов, чтобы обеспечить расстояние между колодцем и септической системой, поэтому размер участка был включен в минимальные требования.Тем не менее, новая технология улучшила передовые методы очистки септических систем, которые могут позволить домам на небольших участках соответствовать критериям при условии, что они также имеют круглогодичное водоснабжение.

«Каждый случай будет отличаться. Это может повлиять на опоры, в зависимости от того, где находится колодец, или от неудач. Нам все равно придется рассматривать каждое свойство, но это дает людям представление, с чего начать», — сказал он.

Г-н Гарви сказал, что некоторые сезонные свойства по-прежнему нельзя будет преобразовать для круглогодичного использования, в зависимости от конкретных деталей собственности.Если Апелляционный совет по зонированию наложил ограничение по акту на собственность, владелец собственности должен был бы пройти через процесс этого совета, чтобы увидеть, можно ли снять ограничение по акту до того, как собственность может быть преобразована, если она соответствует всем остальным требованиям. .

Г-н Гарви отметил, что он владеет сезонным домом, но сказал, что новый процесс не будет применяться к его собственности, потому что в нем есть юридические ограничения. Раньше в его доме был герметичный резервуар для септической системы, что разрешается через Департамент охраны окружающей среды только с юридическим ограничением.

Он установил передовую септическую систему очистки, которая соответствует требованиям Раздела V, а также отвечает всем другим требованиям для круглогодичного проживания в доме. Тем не менее, из-за ограничений, установленных законом, он все равно должен будет пройти процесс Апелляционного совета по зонированию, если он когда-либо попытается переоборудовать собственность для круглогодичного использования.

Круглогодичный комфорт для сезонных домов

Если у вас есть сезонный дом здесь, в штате Мэн, приятно знать, что вы можете посещать его в межсезонье — или переезжать круглый год — и при этом чувствовать себя комфортно в помещении.Независимо от того, есть ли у вас летний коттедж для рыбалки или зимний домик, который вы любите посещать, когда сугробы высок, Evergreen Home Performance предлагает решения, которые сделают ваш сезонный дом комфортным в течение всего года.

Изоляция и герметизация воздуха для постоянной температуры в помещении

Многие сезонные коттеджи и коттеджи имеют утечки воздуха и изоляционные щели, из-за которых их обогревать невероятно дорого. В этом летнем коттедже, например, наш энергоаудит показал, что ценное внутреннее тепло постоянно уходит на улицу, вынуждая домовладельца заново нагревать дом каждые 50 минут.

Когда утечки воздуха и изоляционные щели подрывают комфорт в помещении и увеличивают расходы на отопление, герметизация и изоляция — два из лучших вариантов модернизации дома, которые вы можете сделать. Воздушное уплотнение закрывает дыры и щели, позволяя ценному теплу уходить зимой и проникать летом. Между тем изоляция регулирует поток тепла в дом и из него, удерживая тепло зимой и снаружи летом.

Когда все сделано вместе опытным профессионалом, герметизация и изоляция обеспечивают надежный комфорт в помещении круглый год.

Высокоэффективные окна для большего комфорта в помещении

Старые однослойные окна мало защищают от зимнего холода и, как правило, вызывают сквозняки в помещении. Новые высокоэффективные окна имеют несколько стекол, которые сохраняют ценное тепло зимой и блокируют тепло летом. Если их установит профессионал с тщательным вниманием к деталям, они также сделают ваш дом более герметичным, а сквозняки уйдут в прошлое.

Если в вашем сезонном доме старые окна или сквозняки, подумайте о переходе на энергоэффективные окна для повышения комфорта в помещении.

Пусть Evergreen сделает ваш сезонный дом более комфортным

Если вы хотите сделать свой домик или коттедж более комфортным в любое время года, обязательно запланируйте бесплатную консультацию со специалистами Evergreen. Мы обсудим ваши конкретные потребности и наметим следующие шаги (например, комплексный энергетический аудит), чтобы сделать ваш сезонный дом комфортным круглый год. Наши специалисты могут точно диагностировать, что нужно вашему дому, и провести эффективные обновления, которые принесут реальные, ощутимые результаты.

Начните наслаждаться сезонным коттеджем или домиком круглый год. Позвоните (207) 594-2244 или свяжитесь с нами, чтобы назначить бесплатную консультацию.

Сезонно или круглый год … какое это имеет значение?

Сезонно или круглый год?

Сезонный или круглый год… какое это имеет значение?

Для большинства людей будет иметь большое значение . Позвольте мне рассказать вам историю… Недавно клиенты-покупатели написали предложение о круглогодичном доме в Сандауне, штат Нью-Хэмпшир. Имущество принадлежало банку, имелась полностью оборудованная септическая система, колодец, теплоизоляция и система отопления.Городские записи, на первый взгляд, указывают на то, что это дом круглый год, и, как вы знаете, дома, принадлежащие банку … Покупатель остерегается.

Это был опыт или интуиция?

По какой-то причине я решил сослаться на эту собственность как на дом «круглый год» в разделе описания собственности в Договоре купли-продажи, и я хорошо сделал. После того, как наше предложение было принято, покупатели отправились в город, чтобы посмотреть, что они могут узнать о доме. В домах, принадлежащих банкам, нет никаких раскрытий, на которые можно было бы положиться, и они надеялись получить больше информации о септической системе.

Произошла бомба и опустошенные покупатели!

К своему огорчению покупатель узнал, что дом действительно считается сезонным в городе Сандаун. Хотя НИЧЕГО в налоговой / налоговой карточке не указывало, что это было сезонным . Видимо, им сказали, что объект соответствует всем требованиям для круглогодичного проживания, но прежний владелец так и не завершил оформление документов. Им сказали, что это «формальность», и если они заплатят гонорар и подадут документы, вопрос можно будет услышать на следующем заседании ZBA.Поскольку мы еще не владели недвижимостью (слава богу), для этого нам понадобился агент по листингу. Она согласилась, и с ней было приятно работать. Документы поданы вовремя, и мы ждем месяц следующего запланированного заседания ZBA. Все уверяли нас, что дело сделано.

Дело сделано… нет!

Спустя месяц недвижимость лишена круглогодичного статуса . Никто из нас не мог в это поверить. Что может быть сделано? Обжалование решения, которое может занять месяцы без каких-либо гарантий. У нас не было такого времени.Так в чем же дело? Если бы мои покупатели закрылись … они не смогли бы зарегистрироваться для голосования, зарегистрировать машину или отправить своего маленького ребенка в школу. Если бы я не поставил «круглый год» в договоре купли-продажи, а Банк захотел бы обеспечить соблюдение правила «как есть» , они могли бы потерять свой депозит, если бы не закрылись.

Еще хуже… Ничего другого не сравнится!

Прямо как песня… ничто не сравнится с тобой. Мы продолжим поиски, и я знаю, что мы найдем идеальный дом, но тем временем мы извлекли ценный урок.Неважно, что в экзаменационной карточке сказано или нет… дальнейшая комплексная проверка имеет решающее значение. Сезонность не обязательно означает, что в доме нет теплоизоляции, системы отопления, септики и колодца… иногда это означает совсем другое.

Если вам нужна дополнительная информация о покупке недвижимости на набережной в Нью-Гэмпшире или о покупке дома в целом, позвоните нам, и мы с радостью поможем вам найти тот идеальный дом, который вы сможете приобрести самостоятельно.

Джей и Моника МакГилликадди, РИЭЛТОРЫ

603-548-7685

Переход на круглогодичное использование не является незаконным расширением несоответствующего использования

В 2004 году владельцы недвижимости приобрели сезонный лагерь, построенный в 1958 году.Собственность перешла в несоответствие как малоразмерный участок, когда в 1969 году было принято постановление о зонировании города, и в него были внесены поправки в 1978 году. В то время, когда собственность стала несоответствующей, она использовалась только в летние месяцы и не подходила для круглогодичного проживания. Приобретя недвижимость, нынешние владельцы начали использовать ее как круглогодичное жилье на одну семью. Офицер по соблюдению требований зонирования приказал владельцам прекратить круглогодичное использование, потому что это было незаконное расширение ранее существовавшего несоответствующего использования.Совет по зонированию города подтвердил этот приказ. В апелляции в вышестоящий суд, а затем в Верховный суд Нью-Гэмпшира решение ZBA было отменено.

В своей апелляции в Верховный суд городские власти сначала утверждали, что сезонное использование в жилых помещениях не было разрешенным в соответствии с постановлением о зонировании, и, следовательно, ранее существовавшее несоответствующее использование предназначалось только для сезонного использования в жилых помещениях. Тем не менее, постановление о зонировании не отделяло сезонное использование в жилых помещениях от круглогодичного использования в жилых помещениях в определении понятия «проживание, жилище» или «проживание, одна семья».«Если бы составители постановления намеревались проводить различие между сезонным и постоянным проживанием в жилых помещениях, они бы это сделали». Суд был особенно убежден в этом факте, потому что в других частях постановления о зонировании, таких как запрет на круглогодичное проживание в кемпингах, действительно проводится различие между сезонным и круглогодичным использованием. Следовательно, было правильным обнаружить, что ранее существовавшее несоответствующее использование владельцем не ограничивалось только сезонным использованием в жилых помещениях.

Городские власти также утверждали, что переход на круглогодичный режим был «существенным изменением в использовании», не разрешенным постановлением о зонировании.Постановление о зонировании может прямо разрешить продолжение несоответствующего использования, несмотря на тот факт, что несоответствующее использование по самой своей природе нарушает дух постановлений о зонировании. Несоответствующие виды использования также могут быть расширены, если расширение является естественной деятельностью, тесно связанной с тем, как часть собственности используется в то время, когда она становится несоответствующей. В этом случае постановление о зонировании города разрешало использование несоответствующего вида использования на неопределенный срок, если только конкретное использование (1) не прекратилось на какой-либо период в один год, (2) существенно не изменилось или не увеличилось, или (3) носило такой характер, что представлял опасность для населения. здоровья и безопасности, или стал неудобным.Городские власти утверждали, что владельцы нарушили вторую часть этого теста, «существенно изменив» использование.

Суд отклонил этот аргумент на основании формулировки постановления о зонировании. Постановление определяет «существенное изменение в использовании», требуя рассмотрения нескольких факторов, включая, но не ограничиваясь: (а) характер использования, будь то жилое, коммерческое, промышленное или иное; (b) фактический размер любого увеличения по сравнению с первоначальным ранее существовавшим использованием; (c) влияние расширения или изменения на окрестности, дороги, муниципальные ресурсы и окружающую среду; и (d) является ли расширение или изменение нарушением какого-либо положения этих постановлений, действующих в то время, и если да, то фактическое количество и содержание каждого положения, которое может быть нарушено.

В этом случае характер использования всегда был жилым, и постановление о зонировании конкретно не определяло как запрещенное изменение «простое увеличение несоответствующего использования во времени, будь то количество часов, дней, недель или календарных месяцев. в течение которого деятельность может быть продолжена ». Изменение не повлекло за собой увеличения площади жилища. Вдобавок, что, возможно, наиболее важно, факты по делу показали, что круглогодичное проживание в этом доме не окажет существенного влияния на окрестности, дороги, муниципальные ресурсы или окружающую среду.Имущество было расположено на дороге класса VI, за которую город не отвечал за техническое обслуживание, проблема уменьшения огня и доступа полиции в зимний период не была новой проблемой для этой дороги, потому что там уже проживало много постоянных жителей, и нет достоверных доказательств того, что преобразование негативно повлияет на окружающую среду. Таким образом, Суд установил, что в соответствии с положениями постановления о зонировании города, увеличение количества или интенсивности несоответствующего использования в пределах той же территории в соответствии с этими фактами не является ненадлежащим расширением или расширением несоответствующего использования.

Решение по этому делу зависело от конкретных условий постановления о зонировании, а также конкретных фактов и обстоятельств дела. Однако это заключение демонстрирует важность тщательной разработки постановлений о зонировании, чтобы они четко касались вопросов, которые муниципалитет намеревается регулировать.

Как утеплить коттедж и превратить его в дом на четыре сезона — Экономическая страховка

Автор Стефани Ферейро | Опубликовано: 23 сентября 2020 г. | Категории: Страхование жилья

Если у вас есть коттедж, скорее всего, вы провели там больше времени этим летом, чем в предыдущие годы.Поскольку долгосрочная удаленная работа становится реальностью для многих, а ограничения на поездки удерживают нас ближе к дому, вы, возможно, даже начали задаваться вопросом, как продлить коттеджный сезон на осенние и зимние месяцы. Но превращение вашего летнего отдыха в оазис, который можно посещать в любое время года, — это большие инвестиции и много работы. Это всего лишь несколько шагов, которые вам нужно предпринять, если вы планируете переоборудовать свой коттедж или домик из летнего в дом для всесезонного использования:

1. Установите соответствующий источник тепла. Это не так просто, как установить дровяную печь или камин, поэтому вам нужно проконсультироваться со специалистом и выяснить, какой источник тепла лучше всего подойдет для вашего коттеджа. Это может зависеть от множества факторов, от того, где находится ваш коттедж, до того, сколько вы готовы потратить. Также стоит отметить, что определенные типы источников тепла (например, дровяные печи) могут повлиять на стоимость вашей страховки или даже на ваше право на страхование. Прежде чем выбрать источник тепла, вам следует связаться с вашим брокером, чтобы узнать, как он может повлиять на вашу страховку.
2. Добавьте надлежащую всесезонную изоляцию. Не секрет, что канадские зимы холодные, поэтому вам понадобится хорошая теплоизоляция в вашем коттедже, если вы планируете проводить там время зимой. Также необходимо добавить пароизоляцию, чтобы внутри стен не образовывалась конденсация. Без этого защитного слоя ваш коттедж может подвергнуться риску появления плесени и гниения — двух вещей, которые не покрываются стандартными полисами страхования жилья.
3. Обновите свои инженерные сети. Если вы привыкли находиться в своем коттедже только в теплые месяцы, возможно, ваши электрические и водопроводные системы (включая септическую систему) нуждаются в обновлении или замене, чтобы они подходили для проживания в любое время года. Вашу собственность должен осмотреть лицензированный сантехник и электрик, так как они смогут сказать вам, какие работы необходимо выполнить для подготовки ваших коммунальных сетей к зиме.
4. Предотвратить замерзание труб. Вообще говоря, закрытие коттеджа на зиму означает слив воды из труб.Но если вы планируете провести здесь зиму, вам понадобится проточная вода, а это значит, что вам придется принять некоторые меры, чтобы ваши трубы были должным образом изолированы, чтобы они не замерзли и не лопнули. Это включает в себя обеспечение того, чтобы ваши трубы проходили по теплой стороне изоляции, что может даже потребовать полного удаления и повторной установки.
5. Обновите окна и двери. Все окна и двери в вашем коттедже должны быть должным образом герметизированы, чтобы предотвратить попадание сквозняков и выход теплого воздуха (это также помогает экономить электроэнергию).В зависимости от типа окон, установленных в настоящее время на вашем сезонном участке, может потребоваться их замена на круглогодичную альтернативу (например, новые окна с двойным остеклением).
6. Надлежащим образом защищайте летние принадлежности и игрушки. Если у вас есть лодки или другие водные игрушки, уличная мебель или сезонный транспорт, не забудьте правильно хранить и защищать их зимой. Возможно, вы по-прежнему находитесь в своей собственности, но вам нужно будет хранить такие предметы, как если бы вас там не было.Если на вашем участке есть другие постройки, которые вы не будете использовать зимой (например, койки или навесы), не забудьте также подготовить их к сезону должным образом.
7. План на покрытие прочих расходов, помимо физического ремонта. Хотя ремонт может стоить немалых денег, есть и другие расходы, которые вы должны быть готовы покрыть, если будете использовать свой коттедж зимой. Некоторые из этих расходов включают:
   • Отопление, электричество и прочие коммунальные услуги
   • Повышенные транспортные расходы
   • Нанять кого-нибудь, чтобы очистить подъездные пути и пешеходные дорожки от снега и льда, когда вас нет около
   • Покупка зимних игрушек, таких как снегоступы, снегоходы и беговые лыжи

Подготовка коттеджа к зиме — это больше, чем просто установка источника тепла.Это всего лишь несколько шагов, которые вам нужно предпринять, если вы планируете превратить свой летний коттедж в дом, пригодный для использования в любое время года.

Влияет ли утепление вашего коттеджа на вашу страховку?

Планируете ли вы отремонтировать свой коттедж самостоятельно или поручите подрядчикам сделать эту работу за вас, расскажите о своих планах своему страховому брокеру, чтобы они могли убедиться, что у вас есть необходимое страховое покрытие во время и после ремонта. В зависимости от типа работ, которые вы выполняете, ваше покрытие может быть ограничено на время завершения ремонта, или вам может даже потребоваться приобрести специальную политику рисков строителя.Ваша страховая компания также должна знать, планируете ли вы сдавать коттедж в аренду после того, как закончите подготовку к зиме, поскольку ваше страховое покрытие может иметь определенные ограничения на время его сдачи в аренду, или вам может потребоваться приобрести полис арендодателя.

Если вы планируете подготовить коттедж к зиме, сообщите о своих планах своему страховому брокеру, чтобы они могли убедиться, что у вас есть необходимое страховое покрытие во время и после ремонта.

Если вы думаете о том, чтобы превратить свой летний коттедж в дом на четыре сезона, обратитесь к своему страховому брокеру, чтобы убедиться, что у вас есть покрытие, необходимое для круглогодичной защиты.

---

Знаешь кого-нибудь, кто готовится превратить свой коттедж из летнего отдыха в оазис, где можно отдыхать в любое время года? Поделитесь этими советами в Facebook или Twitter.

6 лучших мест для покупки зимнего дома в США

Мечтаете ли вы о шортах и ​​шортах или собираете лыжи и сноуборды и отправляетесь на склоны, в США есть много замечательных мест, где вы можете сбежать или насладиться зимой. Вот шесть вариантов: три в теплом климате и три в холодном.

Ключевые выводы

• Подобно перелетным птицам, многие люди, живущие в северных широтах, ищут тепла юга в холодные зимние месяцы.
• Другие, любители снега, часто ищут места в горах рядом с лыжными трассами.
• Здесь мы выделяем шесть мест, которые стоит рассмотреть для создания зимнего дома, будь то снежный кролик или пляжный бомж.

1. Остров Анна-Мария, Флорида

Этот барьерный остров в Южной Флориде составляет всего 7 миль в длину и 1 км.5 миль в ширину. Рон Шмедли, который живет в Цинциннати, Огайо, и купил там загородный дом в 2007 году, говорит: «Остров Анна-Мария — идеальное место, чтобы убежать от шума и суеты нашей напряженной жизни и дать нам отдохнуть пальцами ног в песке. Остров — это то, что раньше было «Старой Флоридой».

Существует постановление, согласно которому ни одно строение не может быть построено выше самых высоких пальм, поэтому у вас не будет огромных многоэтажных квартир, разбросанных по пляжу, а только великолепные виды на кристально чистую воду. Многочисленные рестораны предлагают морепродукты прямо с рыбацких лодок.

Когда Шмедли и его семья посещают их, они проводят большую часть времени на пляже, где, по его словам, «неудивительно видеть ламантинов, дельфинов, скатов и множество других диких животных, пока мы смотрим на воду».

По данным Zillow, средняя стоимость дома на острове Анна-Мария составляет 1,41 миллиона долларов по состоянию на 30 июня 2021 года, а стоимость домов выросла более чем на 24% за последний год.

2. Beaufort, SC

Бофорт (произносится как Бью-форт, и не путать с Бофортом, штат Северная Каролина, произносится как Боу-форт) — отличное место для тех, кто ищет умеренный климат зимой.«Зима здесь очень мягкая и позволяет много отдыхать на свежем воздухе — прибрежная рыбалка популярна, равно как и поездки на близлежащие пляжи, гольф, езда на велосипеде и теннис», — говорит Эдвард Дьюкс, постоянный житель и управляющий партнер. в Lowcountry Real Estate.

Отель Beaufort, зафрахтованный в 1711 году, расположен на Береговом пути между Чарльстоном и Саванной, каждая из которых находится всего в нескольких минутах езды. Охотничий остров, расположенный в 15 милях от города, предлагает «удивительный пляж, велосипедные дорожки и канал для каякинга, гребли на байдарках и рыбалки», — говорит Дьюкс.

Он рекомендует покупать дом для отдыха прямо в городе, который богат историей, архитектурой и культурой лоу-кантри, недалеко от ужина, магазинов и Центра исполнительских искусств Университета Южной Каролины. Вы также можете купить недвижимость в близлежащих закрытых гольф-клубах и на пляже, а если вам нравится кататься на лодке, вы можете купить недвижимость в районе с общественным причалом.

Средняя стоимость домов в Бофорте на Zillow составляет 262764 доллара по состоянию на 30 июня 2021 года. Стоимость домов выросла 11.8% за последний год, что делает рынок «очень горячим», согласно Zillow.

3. Феникс, Аризона

Территория Феникса, охватывающая Скоттсдейл, Райскую долину и Мезу, делает жизнь на открытом воздухе в разгар зимы легкой и веселой с большим количеством солнечного света, небольшими дождями и умеренными температурами. Совместите игру в гольф, пешие прогулки, теннис, езду на велосипеде и плавание с посещением Художественного музея Феникса или Музея Херда, посвященного искусству и истории коренных американцев, или выступлением Симфонического оркестра Феникса, балета Аризоны или Аризонской оперы.

Феникс сильно пострадал во время жилищного кризиса, но сейчас рынок жилья полностью восстановился. По словам Троя Ривза, владельца Reeves Team, «несмотря на то, что цены на жилье росли немного быстрее, чем в среднем за последние несколько лет, это в основном подпитывается тем фактом, что ранее цены были слишком низкими, и мы наверстывали упущенное. туда, где нам нужно быть с самого начала «.

Средняя стоимость дома в Фениксе составляет 350 077 долларов по состоянию на 30 июня 2021 года, а стоимость выросла на 27.4% за последний год, по данным Zillow.

4. Джексон Хоул, Вайоминг

Горнолыжный курорт Джексон-Хоул занял первое место в списке лучших горнолыжных курортов Ski Magazine в 2019 году, и журнал продолжает хвалить город. Он также часто появляется на вершине ежегодного рейтинга Forbes 10 лучших горнолыжных курортов Северной Америки.

Но горные лыжи — это только один вариант для выхода на улицу: вы можете кататься на беговых лыжах по ухоженным трассам или в национальные парки и леса, кататься на снегоходе вокруг близлежащего национального парка Йеллоустоун, кататься на санях через Национальный заповедник лосей, на собачьих упряжках, на лыжах с вертолета, снегоступы и коньки.Поскольку 97% земли Джексон-Хоул в настоящее время постоянно защищено от застройки, собственности на оставшихся 3% довольно мало. В результате объемы и транзакции в долларах чрезвычайно высоки.

Келли Уорд, ассоциированный брокер в Jackson Hole Real Estate Associates и Christie’s International Real Estate, говорит, что «Вайоминг — один из самых дружелюбных штатов в США для людей, переезжающих в целях… трастов и общей защиты активов». Но «это просто бонус для тех, кто хочет побывать в Джексон-Хоул ради красоты земли.”

Это становится очевидным, как только вы летите в район аэропорта: это единственный аэропорт в США, расположенный в национальном парке, и пассажиры могут полюбоваться «огромными видами на Титоны, которые просто захватывают дух» еще до того, как их самолет приземлился, говорит Уорд.

По данным Realtor.com, по состоянию на июнь 2021 года средняя стоимость дома, указанного в Jackson Hole, составляет 2,1 миллиона долларов, что на 55,6% больше, чем в прошлом году.

5. Саус Лэйк Тахо, Калифорния

Озеро Тахо огромное — 71 миля в окружности — с горнолыжными курортами на северной оконечности (в Неваде) и южной оконечности (в Калифорнии).По словам Дэна Спано, Южный берег — более оживленный из двух, по словам Дэна Спано, который ездил туда кататься на лыжах 30 лет назад и никогда не уезжал. По словам Спано, брокера Sierra Sotheby’s International Realty, южная часть также несколько более доступна.

«Людей привлекает озеро Тахо, потому что это одно из самых красивых мест на Земле, а зимы здесь мягкие по сравнению с курортами в восточной части США», — говорит Спано. В районе Heavenly Mountain Resort вы можете кататься на лыжах в двух штатах за один день и наслаждаться тем, что, по словам Спано, является лучшим снежным снаряжением в этом районе.

По словам Спано, рынок недвижимости в Тахо «очень силен». «Жители области залива Сан-Франциско, преуспевающие в финансовом отношении, покупают вторые или даже третьи дома, прежде чем цены упадут из поля зрения».

По данным Zillow, средняя стоимость дома в Саут-Лейк-Тахо составляет 624 632 доллара на 30 июня 2021 года, что на 40,8% больше, чем в прошлом году.

6. Горный курорт Окемо, Ладлоу, VT

Okemo регулярно входит в рейтинг OnTheSnow.com «Лучший семейный курорт в Америке», поэтому, если вы ищете место для семейного отдыха, это может быть то, что вам нужно.

По словам Бонни Макферсон, директора по связям с общественностью курорта, Okemo получает этот высший рейтинг, потому что семья, которая владеет операцией, понимает, что «семьи ищут занятия, которыми они могли бы наслаждаться вместе на склонах и вне их».

Курорт может похвастаться возможностями для лыжников любого уровня, доступными с вершины каждого кресла, с 46 милями трасс, 667 акрами для катания на лыжах, и, благодаря оборудованию для оснежения, которое покрывает 98% горы, лыжный отдых с защитой от атмосферных воздействий.Окемо находится в трех часах езды от Бостона и чуть менее пяти часов от Нью-Йорка.

По данным Zillow, средняя цена листинга в Ладлоу, штат Вермонт, по состоянию на июнь 2021 года составляет 376 021 доллар, что на 10,4% больше, чем в прошлом году.

Итог

Любите ли вы убежать от снега или повеселиться на нем, есть много отличных мест, где можно найти идеальный зимний дом. Помимо цены, климата и занятий, решите, будете ли вы сдавать дом в аренду, когда вас там нет.В таком случае рекомендуется выбрать места, где есть чем заняться круглый год.

Тема № 415 Аренда жилого и загородного имущества

Если вы получаете доход от аренды за использование жилого помещения, такого как дом или квартира, вы можете вычесть определенные расходы. Эти расходы, которые могут включать проценты по ипотеке, налоги на недвижимость, потери от несчастных случаев, техническое обслуживание, коммунальные услуги, страхование и амортизацию, уменьшат сумму дохода от аренды, которая подлежит налогообложению.Обычно вы указываете такие доходы и расходы в форме 1040, индивидуальной налоговой декларации США или форме 1040-SR, налоговой декларации США для пожилых людей и в Приложении E (форма 1040), дополнительном доходе и убытках. Если вы сдаете в аренду для получения прибыли и не используете жилище в качестве места жительства, ваши вычитаемые расходы на аренду могут превышать ваш валовой доход от аренды. Однако ваши арендные убытки, как правило, будут ограничены правилами «риска» и / или правилами потери пассивной активности. Для получения информации об этих ограничениях см. Публикацию 925 «Пассивные действия и правила риска».

Аренда недвижимости / в личное пользование

Если вы сдаете внаем жилую единицу другим лицам, которую вы также используете в качестве места жительства, могут применяться ограничения к расходам на аренду, которые вы можете вычесть. Считается, что вы используете жилую единицу в качестве места жительства, если вы используете ее в личных целях в течение налогового года на сумму, превышающую:

1. 14 дней, или
2. 10% от общего количества дней вы сдаете его в аренду другим лицам по разумной цене аренды.

Возможно, в течение года вы будете использовать более одного жилого помещения в качестве места жительства.Например, если вы живете в своем основном доме в течение 11 месяцев, ваш дом представляет собой жилую единицу, используемую в качестве жилого помещения. Если вы живете в своем загородном доме в течение остальных 30 дней в году, ваш загородный дом также является жилой единицей, используемой в качестве места жительства, если вы не сдаете свой загородный дом другим лицам по справедливой арендной стоимости на 300 или более дней в течение года в этот пример.

Днем личного пользования жилым помещением считается любой день, когда он используется:

• Вы или любое другое лицо, которое имеет в нем долю, кроме случаев, когда вы сдаете свою долю в аренду другому владельцу в качестве его или ее основного дома, и другой владелец не платит справедливую арендную плату в соответствии с соглашением о долевом финансировании
• Член вашей семьи или любого другого лица, которому это интересно, если только член семьи не использует его в качестве основного дома и не платит справедливую арендную плату
• Любое лицо, имеющее соглашение, которое позволяет вам использовать другую жилую единицу
• Для всех, арендная плата за которую ниже справедливой

Минимальное арендное использование

Есть особое правило, если вы используете жилую единицу в качестве места жительства и снимаете ее менее чем на 15 дней.В этом случае не сообщайте о доходах от аренды и не вычитайте расходы как расходы на аренду.

Разделение расходов на аренду и личное использование

Если вы используете жилое помещение как для сдачи в аренду, так и для личных целей, вы обычно должны разделить свои общие расходы между арендным и личным использованием в зависимости от количества дней, используемых для каждой цели. Вы не сможете вычесть свои расходы на аренду сверх ограничения валового дохода от аренды (ваш валовой доход от аренды за вычетом арендной части процентов по ипотеке, налогов на недвижимость, потерь от несчастных случаев и расходов на аренду, таких как гонорары риэлторов и расходы на рекламу) .Однако вы можете перенести некоторые из этих расходов на аренду на следующий год с учетом ограничения валового дохода от аренды за этот год. Если вы перечисляете свои вычеты в Приложении A (Форма 1040) «Детализированные вычеты», вы все равно сможете вычесть вашу личную часть процентов по ипотеке, налогов на имущество, потерь от несчастных случаев и расходов на аренду из объявленных на федеральном уровне бедствий по этому графику.

Налог на чистый инвестиционный доход

Если у вас есть доход от аренды, вы можете облагаться налогом на чистый инвестиционный доход (NIIT).Для получения дополнительной информации см. Тему № 559.

Дополнительная информация

Для получения дополнительной информации о предложении жилой недвижимости в аренду см. Публикацию 527 «Жилая недвижимость в аренду (включая аренду домов для отпуска)».

Для получения дополнительной информации о доходах и расходах на аренду жилой недвижимости см. Тему № 414 и Облагается ли мой доход от аренды жилой недвижимости налогом и / или вычитаются ли мои расходы?

.