Курсовой проект «Жилой дом средней этажности»
Главная страница » Конкурсные работы участников » Архитектура » Курсовой проект “Жилой дом средней этажности”
Автор (ы)
Мамонтова Мария Александровна
Аффилиация
Тамбовский государственный технический университет
Научный руководитель
Ельчищева Татьяна Фёдоровна, Старкова Таисия Викторовна
Аннотация
Проектирование и строительство жилых зданий всегда было важнейшей частью социальной политики нашей страны. Архитектура жилья – это нечто большее, она несёт в себе обязательное отражение государственного устройства, национальных традиций, культурного уровня определённой нации, художественных взглядов, моральных ценностей и многих других социально-психологических факторов. Задание «Жилой дом средней этажности» – одно из важнейших программных заданий в изучении темы жилища.
Актуальность.
Объектом исследования выступает подход к проектированию жилого дома средней этажности, а также проблемы и технологии проектирования жилых зданий.
Предметом исследования становится проектирование жилого дома средней этажности.
Цель проекта. Целью проекта является разработка проектного предложения по проектированию жилого здания (жилой дом средней этажности), который отвечает архитектурно-планировочным, технологическим, конструктивным, инженерным требованиям.
Задачи:
- Проанализировать проектные решения существующих жилых домов.
- Проанализировать существующую градостроительную ситуацию и условия района строительства.
- Разработать проектную концепцию архитектурного, функционально-планировочного решения и визуально-эстетического образа жилого дома средней этажности, вписывающийся в окружающий природный ландшафт.
- Разработать генеральный план участка застройки жилого дома с учётом всех нормативных требований.
Методологическую основу
- Методы анализа, сравнения и проектирования жилого дома.
- Метод проектирования и разработка проекта жилого здания (жилого дома средней этажности).
В результате проделанной работы, целью которой является создание проекта жилого дома средней этажности, выполнены основные требования, нормы и правила архитектурно-строительного проектирования, принятые в строительстве. Технико-экономические показатели проекта подтверждают рациональность принятых проектных решений.
В ходе работы над проектом жилого дома поставленные задачи были успешно решены и цель была достигнута.
Новизна работы. Предложено новое проектное решение жилого дома средней этажности с благоустроенной территорией. При проектировании дома был сделан его макет и решена планировка окружающей территории.
Практическая значимость проекта заключается в том, что он может быть использован непосредственно для реального строительства жилого дома средней этажности.
Содержание работы
Автор предпочел не показывать работу на сайте
Стоимость проектирования жилого многоквартирного дома • Energy-Systems
Стоимость проектирования жилого многоквартирного дома — зачем нужен проект?
В проектировании многоквартирных домов долгое время господствовала тенденция использования типовых стандартизированных решений, благодаря чему большинство строений выглядят однообразно и безлико. С одной стороны, это не очень хорошо сказывалось на эстетическом облике городов, ведь они заполнялись похожими друг на друга как две капли воды домами, но с другой.
это позволяло ускорить темпы строительства и обеспечения семей жильем. Прогресс строительных технологий привел к значительным изменениям в этой сфере, сейчас разработчики проектов архитектуры все чаще применяют в ходе своей работы различные нестандартные и оригинальные решения, которые превращают современные многоквартирные жилые дома в полнофункциональные объекты, окруженные развитой полноценной инфраструктурой.
Это происходит в соответствии с меняющимся подходом к эстетике современных городов, согласно которому должно становиться все больше и больше подобных домов, максимально удобных для любой человеческой жизнедеятельности, комфортных и красивых.
Чтобы многоквартирные дома получались такими, следует их проектированию и последующему строительству уделить самое серьезное внимание. Особенность проектирования многоквартирных домов заключается в том, что заниматься подобными вопросами должны исключительно квалифицированные специалисты, обладающие всеми необходимыми знаниями и опытом.
Дело в том, что в рамках данного процесса необходимо учитывать огромное количество различных факторов, непосредственно влияющих на итоговый результат, в частности, касающихся оптимального выбора строительных материалов, расположения строения в пространстве, определения объемно-планировочных решений и тому подобного.
Помимо этого, возведение жилого дома должно выполняться с полным соблюдением всех строительных, экологических, санитарных и противопожарных требований, иначе нормальная жизнедеятельность в таком доме станет невозможной. Плюс к этому в ходе разработки проекта нужно учесть, впишется ли дом в окружающую инфраструктуру, станет ли он безопасным местом жительства для человека, как будут функционировать его инженерно-коммуникационные системы и так далее. Все эти моменты оказывают огромное влияние на многие аспекты, в том числе и на стоимость проектирования жилого многоквартирного дома, а этот фактор всегда имеет значение для того, кто выступает в роли заказчика проекта.
Стоимость проектирования жилого многоквартирного дома и определяющие ее факторы
Финансовая сторона проектировочного процесса зачастую выходит на первый план в ходе его осуществления. Практически всегда в числе первых вопросов, задаваемых клиентом проектировочных компаний разработчикам, возникает тема стоимости проектирования жилого многоквартирного дома. Нужно сразу сказать, что сравнивать проекты по данному параметру в лоб нельзя, даже для абсолютно одинаковых объектов итоговая стоимость их проектирования может кардинально отличаться, поскольку на данный параметр влияет множество аспектов.
Например, огромное значение будут иметь природные и климатические условия земельного участка, на котором строение станет располагаться. Тут значение имеют сугубо специфические параметры участка, характеристики его почвы, близость залегания к поверхности грунтовых вод, ориентация здания по сторонам света и многое другое.
Немаловажное значение имеют также размеры создаваемого дома и его площадь, этажность и число внутренних помещений.
Во главу угла тут ставятся вопросы расчета выпадающей на фундамент и стены здания нагрузки, от этого ключевого параметра зависит если не все, то многое в ходе проектирования многоквартирных жилых домов.
Напоследок стоит сделать акцент на том факте, что на стоимость проектирования оказывает влияние сугубо административный аспект, а именно сопровождение проекта в ходе его воплощения на практике. Отказ от этого необязательного этапа проектировочного процесса зачастую вызван желанием сэкономить со стороны заказчика, но в данном случае так поступать не рекомендуется. Строительство многоквартирного дома слишком сложный и ответственный процесс, чтобы позволить негативно повлиять на его качество ошибочным исполнением.
Причем ошибочные решения могут происходить исключительно из-за определенного их непонимания со стороны строителей. Именно поэтому так нужен авторский надзор над процессом проектирования, исключающий любые разночтения или непонимания в проектных решениях.
К тому же финансовые траты в этом случае быстро себя окупят и позволят избежать дополнительных потерь.
Сформировать у себя предварительное представление о том, какой может оказаться цена проекта любого объекта недвижимости, поможет расположенный здесь наш калькулятор.
Онлайн расчет стоимости проектирования
Город Скоттсдейл — Жилищный процесс для одной семьи
г.
Скоттсдейл> Главная страница > Планирование и разработка > Процесс строительства жилого дома на одну семью
Новое Жилое строительство или новое строительство существующего дома начинается с
понимание стандартов и кодексов развития, применимых к собственности и проекту.
Контактная информация
Единый центр услуг по развитию
(представление плана, разрешения, сборы)
[email protected]
Планирование
(зонирование, неудачи, общественные слушания)
Тел.: 480-312-7767
[email protected]
Процесс разрешенных проектов
Сбор информации
Предоставление плана
Выдача разрешения
Процесс проверки
Шаг 1. Сбор информации
Информация о кодексах и постановлениях
При подготовке к официальной подаче плана вам необходимо определить стандарты развития и информацию о строительстве, применимые к вашему проекту.
Дополнительные ограничения см. в вашем отчете о праве собственности и ТСЖ.
Кодексы и постановления
Стандарты жилищного строительства (отказы) Карта
Многие районы имеют специальные измененные стандарты застройки, которые отличаются от указанных в
районные положения Постановления о зонировании.
Ты можешь
используйте этот инструмент карты, чтобы найти и просмотреть стандарты развития для вашего конкретного объекта.
Жилая неудача Информационная карта
Информация об объекте недвижимости/Запрос на отказ
Подача запроса на отказ поможет определить стандарты развития и сервитуты, применимые к свойство; эти факторы вместе создают оболочку здания или доступную для застройки площадь. Обратитесь к вашему отчет о праве собственности и ТСЖ для дополнительных ограничений. Введя адрес, получите конкретное имущество информация (подразделение, номер лота, APN, QS, зонирование, зона затопления FEMA и т. д.).
Посещение службы «одного окна»
Посещение службы «одного окна» дает вам возможность напрямую встретиться со специалистом по планированию, экспертом по строительству или
Представитель службы развития. Вы можете получить ответы на общие вопросы, касающиеся Кодексов зонирования,
Строительные нормы, сборы и требования к представлению. Мы предлагаем внебиржевой обзор плана для некоторых проектов, или
вы можете представить планы для традиционного обзора.
Информация о службе «одного окна»
Встреча перед подачей заявки
Отправьте предварительный запрос на встречу с персоналом для тщательного изучения строительных требований до подача официального плана. Этот процесс является необязательным, но очень полезным, поскольку позволяет персоналу идентифицировать потенциальные проблемы с будущими проектами, предоставьте правила кодекса и просмотрите историю собственности.
Перейти к предварительной заявке
Этап 2: Предоставление плана и проверка плана
Целью проверки плана является определение того, соответствует ли предлагаемое строительство городским приняты кодексы и постановления. Планы (строительная документация) должны быть достаточно четкими, чтобы продемонстрировать соответствие.
Перейти к отправке/просмотру плана
Предоставление земельных участков и сервитутов
Некоторые проекты могут иметь требования по созданию, модификации или удалению земельных участков/сервитутов, в зависимости от предлагаемого объема работ.
Перейти к отправке посылок и сервитутов
Этап 3: Выдача разрешения
После того, как планы будут рассмотрены и определены как соответствующие кодексу города Скоттсдейл и могут быть выданы разрешения на постановления. Эти разрешения дают разрешение на выполнение строительных работ. Это также позволяет для проведения проверок.
Перейти к разрешениям
Этап 4: Инспекции
Строительство или работы, для которых требуется разрешение, подлежат инспекции, чтобы определить, что
строительство ведется в соответствии с утвержденными планами, а в городе Скоттсдейл приняты нормы и правила.
Постановления. Инспектируемая работа должна оставаться доступной и выставленной для целей инспектирования до тех пор, пока
одобренный.
Перейти к проверкам
Свидетельство о вводе в эксплуатацию
После прохождения окончательной инспекции выдается свидетельство о вводе в эксплуатацию (C of O), позволяющее предприятию начать работу или въехать домовладельцу.
Перейти к Свидетельству о праве собственности
Ресурсы
Разбрызгиватели огня
Любое улучшение жилищных условий, стоимость которого превышает 25% или более от стоимости существующей конструкции как определено a href=»/Assets/ScottsdaleAZ/Building/Fire+Sprinkler+Worksheet+-+SFR.xls» target=»_blank»>Fire Спринклер отдела пожаротушения Лист оценки (XLS) требует, чтобы спринклеры пожаротушения должны быть установлены по всему жилому дому.
Требуемый тест на огнестойкость
Город требует «Испытания на огнестойкость» для всех проектов, требующих расширения водопровода.
и/или Коммерческие системы противопожарной защиты, включая многоквартирные дома (квартиры, кондоминиумы,
и др.) разработки. Мы также
требуют разных уровней отчетов «Основы проектирования» для этих типов проектов. Насколько далеко
что касается «жилых домов на одну семью», испытание под давлением требуется в качестве функции f
здание и спринклер
обзор системы.
Для коммерческих спринклеров и удлинителей требуется «сертифицированное» испытание на расход. включает в себя разрешение на проникновение. Для одной семьи достаточно «сертифицированного» испытания давлением. требуется — без испытания на огнестойкость если расширение не включено.
Вода и канализация Расширения/соединения
Не подключен к водопроводу и/или канализации? Есть несколько случаев, когда вода и канализация
могут потребоваться расширения/подключения. Например, для дополнений и ремонтов.
равно или больше 50%
существующих построек, может потребоваться модернизация водопровода и/или канализации.
Вода/канализация
улучшения должны быть построены и приняты городскими властями ДО утверждения плана
переделывать. Вода/канализация
расширения потребуют планов, разработанных и подписанных зарегистрированным инженером. Рано
консультация с инженером дополнительно поможет в оценке стоимости расширения
что может оказать существенное влияние
в вашем бюджете, если они не учитывались должным образом с самого начала проекта
разработка.
Может потребоваться улучшение водопровода и канализации.
Программа участия в расширении канализационных линий
Ливневая вода/дренаж/FEMA
Потоп Информация о карте страховых тарифов — блок FEMA
Район зонирования R1-7
Пособия
Район R1-7 — очень уникальный район. Это позволяет несколько различных вариантов развития свойств. Есть разные посягательства разрешено спереди и сзади дворы для домовладельцев, которых нет в других односемейных жилых зонах районы.
Примеры графических изображений
Приведенные ниже примеры разрешены для юридически соответствующих жилых домов с зонированием R1-7
без измененных стандартов разработки).
Примеры относятся к наиболее типичным средним блокам R1-7.
посылки.
- Дополнение навеса сбоку Двор (PDF)
- Отдельный гостевой дом в тылу Двор (PDF)
- Прямой доступ к отдельному Гараж на Аллее (PDF)
- Передний навес Дополнение (PDF)
- Передний внутренний дворик и крытый Крыльцо (PDF)
- Патио и настенное ограждение в Передний двор (PDF)
- Перпендикулярный вход в Отдельный гараж на переулке (PDF)
- Настенный шкаф спереди Двор (PDF)
Настоятельно рекомендуется, чтобы любой домовладелец, планирующий модифицировать участок их собственность должна сначала пройти обследование границ на их собственности. Этот поможет определить где структуры расположены и соответствуют ли они неудачам. Юридически несоответствующие жилые помещения будет ограничен несоответствующим Раздел Постановления о зонировании.
Исторические районы
Есть четыре жилых района, которые имеют наложенный район зонирования исторической собственности.
Эти исторические районы — это город и страна Скоттсдейл, деревня Гроув 1–6 и вилла Монтерей.
1-7 и большинство участков в Сэндс-Норт.
Если вы живете в одном из этих исторических районов, вам необходимо подать предварительный запрос и получить необходимые разрешения. Сертификат о недействительности или Сертификат соответствия) или, возможно, от Комиссии по сохранению исторического наследия. Ознакомьтесь с Программой сохранения исторического наследия, Программой восстановления исторического дома и предлагаемыми Рекомендации относительно переднего двора Стены и заборы (PDF).
CC&R’S
Когда вы переезжаете в район с Кодексами, соглашениями и правилами (CC&R), вы
соглашаются соблюдать принятые правила. CC&R представляют гражданско-правовой договор
между владельцем недвижимости
и ассоциации владельцев собственности и являются юридически обязательными для участников.
Нарушение CC&R может быть наказано и оштрафовано, как указано в юридическом разделе
правила.
Это
ответственность владельца собственности, а не города, за информирование о любых CC&R как части
любой предлагаемой модификации здания или нового строительства. CC&R являются гражданскими в
природе и как таковые не
обеспечивается городом Скоттсдейл; например, даже в районе с улицами общего пользования
город Скоттсдейл не будет применять ограничения на парковку в соответствии с Кодексами и
Заветы.
Город не поддерживает и не контролирует CC&R.
Строительные шаблоны/пакеты/направляющие
- Несовершеннолетняя одиночная семья Дополнения и переделки (PDF)
- Большая одиночная семья Дополнения и переделки (PDF)
- Пристроенный жилой дворик Крышка (PDF)
- Ограждение для навеса Гараж (PDF)
- Отдельный Гараж / Хранение Сбрасывать (PDF)
- Кирпичный забор/стена (PDF)
- Электрический Руководство по обновлению службы (PDF)
- Луч Соединения (PDF)
- Высоты (PDF)
- Внешний вид Фундаменты стены (PDF)
- Фундамент План (PDF)
- Обрамление План (PDF)
- обрамление, Типичный (PDF)
- Гейбл Концевая распорка (PDF)
- Гвоздь Расписание (PDF)
- Патио Планы (PDF)
- Сохранение Стены (PDF)
- Крыша Балки (PDF)
- Крыша Балочный стол (PDF)
- Сайт План, Типовой (PDF)
- Подшипник на кирпичной стене (PDF)
- Стена Планы, Угловые участки (PDF)
- Окно мигает (PDF)
- Владелец Форма строителя (PDF)
Связанный контент сайта
- Вспомогательные постройки: сараи для инструментов, отдельно стоящие гаражи, гостевые
Дом и т. д.
- Бассейны
- Временное свидетельство о праве собственности
- Местные растения
- Экологически чувствительные земли
- Наложение предгорий
д.Интеграция жилых зданий | Министерство энергетики
Здания
Управление строительных технологий (BTO) сотрудничает со строителями домов, специалистами в области энергетики, государственными и местными органами власти, коммунальными службами, производителями продукции, преподавателями и исследователями для повышения энергоэффективности как новых, так и существующих домов. Жилищные программы BTO включают исследования, анализ, информацию и партнерские отношения, направленные на разработку и масштабирование энергоэффективных технологий и подходов, которые повышают доступность и комфорт 120 миллионов жилых зданий нашей страны, одновременно снижая их углеродный след и потребление энергии.
Узнайте больше о команде RBI и основных программах проживания по ссылкам ниже.
Исследования/проверка в полевых условиях
Инициатива по передовому строительству зданий
Инициатива ABC интегрирует энергоэффективные решения в высокопроизводительные методы строительства в США новых и модернизируемых зданий.
Узнать больше
Строительство Америки
Building America уже более 15 лет является источником инноваций в области энергоэффективности, качества, доступности и комфорта жилых зданий.
Узнать больше
Инструменты и информация
Центр решений Building America
Центр решений Building America предоставляет доступ к экспертной информации по сотням высокопроизводительных строительных тем.
Узнать больше
Партнерские отношения
Сотрудничество в области передового строительства зданий
Инициатива ABC интегрирует энергоэффективные решения в высокопроизводительные методы строительства в США новых и модернизируемых зданий.
Узнать больше
Домашняя производительность с ENERGY STAR®
Связывание домовладельцев с опытными подрядчиками, чтобы помочь им понять их потребление энергии дома и определить улучшения, которые повышают производительность.
Узнать больше
Программа обозначения нулевого энергопотребления
ZEDD признает высшие учебные заведения, которые готовят студентов к построению карьеры в 21 веке.
Узнать больше
Приз за улучшение зданий (Buildings UP)
Узнайте о премии Buildings Upgrade Prize, призванной помочь американским зданиям перейти на более энергоэффективные и экологически чистые источники энергии.
Узнать больше
Оценка энергии дома
Home Energy Score™ предоставляет домовладельцам, покупателям и арендаторам напрямую сопоставимую и достоверную информацию об энергопотреблении дома.
Узнать больше
Солнечное десятиборье
Солнечное десятиборье — это университетское соревнование, состоящее из 10 конкурсов, в которых студенческим командам предлагается спроектировать и построить полноразмерные дома на солнечных батареях.
Узнать больше
Домашняя программа Zero Energy Ready
Готовые дома DOE с нулевым потреблением энергии: дом будущего уже сегодня!
Узнать больше
Информация
Жилая сеть Better Buildings
BBRN объединяет программы энергоэффективности и партнеров, чтобы учиться друг у друга, чтобы увеличить количество энергоэффективных домов.