Проект КД-34 (комфорт), Каркасный дом 7,5х10,5 78м2 для строительства своими руками / Каркасный дом своими руками

В каждую цену включено утепление 200-250мм мин. ваты, и монолитный ленточный фундамент (МЗЛФ) в50см х ш40см.
Дом под чистовую отделку с коммуникациями.

Проект каркасного дома 7,5х10,5 78м

Если по каким-то причинам, вы не хотите или не можете сами построить дом по нашему проекту, то мы можем сделать всё это за вас, причём не дорого и в кратчайшие сроки, подробнее о наших ценах и преимуществах читайте в разделе, Наши строители.

Каркасный дом одноэтажный.

Скачать, Проект КД-34 (комфорт) 0. 47 Мб (pdf) >>>

Чертежи каркасного дома 7,5х10,5м — компактный и очень комфортный и тёплый дом для постоянного проживания с двумя или тремя спальнями. С большой террасой в пол дома на входе. Такой дом вы можете построить сами, своими руками по нашим чертежам или нашими силами.

Отделка дома может быть изменена под ваши предпочтения, по проекту: наружная чистовая ОSB и внутренняя чистовая отделка ГКЛ входят в стоимость проекта. Также в цену проекта включён фундамент, утепление 200мм стены, 250мм крыша, мин. ваты базальтовых пород (возможно до 250-300мм), электропроводка и установочные изделия, автоматика водоснабжение и канализование с установленной сантехникой.

Дом в один этаж 78м² : Высота потолков 2,7м, Спальни 2 по 10,5м², Спальня детская 8,4м², Гостиная/Столовая 24,5м², Прихожая 3,6м², с/у 8,4м², Холл 3м², Терраса 10м², высота в коньке 4,75м (5,25м).

Для увеличения картинки нажмите на неё.

1. Вариант стандартный.

Варианты внешнего вида:
возможна любая отделка, см. варианты, проект КД-3 и КД-31.

Высотные отметки:

Фундамент для этого дома:
по проекту МЗЛФ 50в х 40ш.
возможны винтовые или буронабивные сваи 28 штук.

Средне рыночная стоимость подобного дома, выше нашей в 3-4 раз.

Частые вопросы клиентов:

Что делать, если надо что-то поменять в понравившемся проекте?

Незначительную доработку проекта под вас мы сделаем Бесплатно.

Если мне не подходит ни один проект, что делать?

Мы можем сделать индивидуальный проект, но это займёт несколько месяцев и будет несколько дороже стандартного проекта.

Возможно, внести изменения в предложенную комплектацию и смету?

Да, конечно, мы скорректируем смету под ваши требования, а если вы нам пришлёте цены вашего региона, то мы сделаем смету эксклюзивно под вас.

Какие возможны варианты стенового материала и утепления в этой комплектации?

Доска обрезная: стены и часть перегородок 150х50мм, утепление мин. вата базальтовых пород 150мм, плюс 50мм горизонтально, макс. 250мм.

Какую толщину стен выбрать?

Для того чтобы правильно выбрать толщину стен, необходимо определится с целевым использованием дома и региона его строительства.

При условии, когда речь идет о доме для постоянного проживания с газовым отоплением: толщины стены в 150мм будет вполне достаточно, для комфортного проживания и зимой и летом рекомендуем утепление 150мм межу стоек, плюс 50мм горизонтально со стороны дома. Если дом планируется как летний или гостевой: толщины стены и утеплителя в 150мм между стоек вполне достаточно.

Необходимость утепления

Утепление дома в разы повышает его энергосберегающие показатели. Например, утеплив дом 150мм межу стоек, плюс по 50мм горизонтально со стороны улицы и дома, в нем уже можно будет проживать круглый год, и разумно использовать другие источники энергии, в том числе и электричество.

Мы в своих проектах предлагаем различные варианты утепления, в зависимости от заявленных требований к энергосбережению, это может быть утепление, фундамента, отмостки, дополнительное утепление дома с наружи к существующим 150мм ещё плюс 100-150мм.

Назад в раздел, Проекты каркасных домов

Проект каркасного дома КД-3 комфорт / каркасный дом своими руками

Если по каким-то причинам, вы не хотите или не можете сами построить дом по нашему проекту, то мы можем сделать всё это за вас, причём недорого и в кратчайшие сроки, подробнее о ценах и преимуществах строительства под ключ, читайте в разделе «Цена под ключ».

Каркасный дом одноэтажный

Чертежи каркасного дома 7,5х12м — небольшой, но очень комфортный дом для постоянного проживания. Тёплый дом 75 м² плюс большая Терраса 15м² под единой крышей с домом. Такой дом вы можете построить сами, своими руками по нашим чертежам или нашими силами.

Отделка дома может быть изменена под ваши предпочтения, по проекту: наружная чистовая ОSB и внутренняя чистовая отделка ГКЛ входят в стоимость проекта. Также в цену проекта включён фундамент, утепление 150мм мин. ваты (возможно до 250мм), электропроводка и установочные изделия, автоматика водоснабжение и канализование с установленной сантехникой.

Дом в один этаж 90м² : Высота потолков 2,7м, 2 Спальни по 13,5м², Гостиная/Столовая 35м², с/у 6м², Терраса 15м², Прихожая 6м².
Вариант с котельной: Котельная 6,5м², Гостиная/Столовая 22м²
Вариант в 3 спальни: Доп. спальня 11м², Гостиная/Столовая 11м², Холл 7,3м²
При желании можно поменять местами котельную и прихожую, а вход в дом сделать через котельную с террасы или сбоку.

Для увеличения картинки нажмите на неё.

1. Вариант стандартный.

2. Вариант с котельной.

3. Вариант в 3 спальни.

Варианты внешнего вида:
возможна любая отделка, см. варианты, проект КД-33, КД-34, КД-42 и тд.

Высотные отметки:

Фундамент для этого дома:
по проекту МЗЛФ 50в х 40ш.
возможны сваи (винтовые, забивные, буронабивные и т.д.) 24 шт.
к сваям можно заказать обвязку из пакета досок 200*50мм*3шт на ребро.

Среднерыночная стоимость подобного дома, выше нашей в 3-4 раза.

Кликнув по фотографиям ниже, вы сможете посмотреть фотогалереи домов, построенных по данному проекту нашими строителями или самостоятельно заказчиками (см. прим. в галереях):

Также, смотрите видеоэкскурсии по построенным домам Karkasdom.info.

Заказ проекта

Для того, чтобы оформить заказ, выберите тип фундамента и другие возможные опции, затем нажмите кнопку «Заказать проект». В открывшейся форме укажите правильно Ваш email и другие необходимые данные (полный адрес, включая индекс, город, улицу, дом и т.д.). Если заказ оформлен верно, то после обработки заказа нашим специалистом, в течении дня, к вам на почту поступит подтверждение заказа с уточнением деталей и вариантами оплаты.
Если по истечению суток ответ Вам так и не поступил, проверьте папку нежелательных писем или спам, если ответа нет, можете позвонить узнать, что с вашим заказом или сделать повторную заявку. Заказчики часто неверно указывают почту и письма не доходят до адресата.

Проект КД-3

Вариант помещений

Стандартный вариантВариант с котельнойВариант в 3 спальни

Выбрать вариант фундамента:

Лента (МЗЛФ)СваиСваи с пакетом досок +1тр

Цена проекта 8,5т.р.
(комплект рабочих схем и узлов: каркасный дом, фундамент, инженерия электрика, смета и т.д.)

Заказать проект

Частые вопросы клиентов:

Что делать, если надо что-то поменять в понравившемся проекте?

Незначительную доработку проекта под вас мы сделаем бесплатно.

Если мне не подходит ни один проект, что делать?

Мы можем сделать индивидуальный проект, но это займёт примерно месяц и будет несколько дороже стандартного проекта.

Возможно, внести изменения в предложенную комплектацию и смету?

Да, конечно, проект не привязан жёстко к указанным там маркам материалов, по своему желанию, вы можете выбрать более дорогие или более бюджетные материалы, главное сохранить конструктив и технологию строительства по самому проекту. В смете к проекту содержатся пояснения по возможной замене материалов.

Какие возможны варианты стенового материала и утепления в этой комплектации?

Доска обрезная: стены и часть перегородок 150х50мм, утепление минеральная вата базальтовых пород 150мм, плюс 50мм горизонтально, макс. 250мм.

Какую толщину стен выбрать?

Для того чтобы правильно выбрать толщину стен, необходимо определиться с целевым использованием дома и регионом его строительства.

В доме для постоянного проживания с газовым отоплением: толщины стены в 150мм будет вполне достаточно. Для комфортного проживания и зимой, и летом рекомендуем утепление 150мм между стоек, плюс 50мм горизонтально со стороны дома. Если дом планируется как летний или гостевой: толщины стены и утеплителя в 150мм между стоек вполне достаточно.

Необходимость утепления

Утепление дома в разы повышает его энергосберегающие показатели. Например, утеплив дом 150мм между стоек, плюс по 50мм горизонтально со стороны улицы и дома, в нем уже можно будет проживать круглый год, и разумно использовать другие источники энергии, в том числе и электричество.

Мы в своих проектах предлагаем различные варианты утепления, в зависимости от заявленных требований к энергосбережению, это может быть утепление: фундамента, отмостки, дополнительное утепление дома снаружи, к существующим 150-200мм ещё плюс 50-100мм.

Назад в раздел, Проекты каркасных домов

Профсоюзная улица, дом 7/12 (Адреса Москвы)

#АБВГДЕЖЗИКЛМНОПРСТУФХЦЧШЩЭЮЯ

— улицы на букву «П» —Павелецкая набережнаяПавелецкая площадьПавелецкий 1-й, проездПавелецкий 2-й, проездПавелецкий 3-й, проездПавла Андреева, улицаПавла Корчагина, улицаПавлика Морозова, улицаПавловская улицаПавловский 1-й, переулокПавловский 2-й, переулокПавловский 3-й, переулокПавлоградская 1-я, улицаПавлоградская 2-я, улицаПавлоградская 3-я, улицаПавлоградская 4-я, улицаПакгаузное шоссеПалехская улицаПалисадная улицаПалиха, улицаПалочный переулокПанкратьевский переулокПантелеевская улицаПантелеевский переулокПанфилова, улицаПанфилова, улица (г. Зеленоград)Панфиловский переулокПанфиловский проспектПанфёрова, улицаПапанина, улицаПаперника, улицаПарковая 1-я, улицаПарковая 10-я, улицаПарковая 11-я, улицаПарковая 12-я, улицаПарковая 13-я, улицаПарковая 14-я, улицаПарковая 15-я, улицаПарковая 16-я, улицаПарковая 2-я, улицаПарковая 3-я, улицаПарковая 4-я, улицаПарковая 5-я, улицаПарковая 6-я, улицаПарковая 7-я, улицаПарковая 8-я, улицаПарковая 9-я, улицаПарковая улицаПарковая улица (пос. Новобратцевский)Паромная улицаПартизанская улицаПартийный переулокПарусный проездПаршина, улицаПасечная улицаПатриарший мостПаустовского, улицаПевческий переулокПедагогическая улицаПекуновский тупикПенягинская улицаПенягинский 1-й, проездПенягинский 2-й, проездПервой Маёвки, аллеяПервомайская аллеяПервомайская улицаПервомайская улица (пос. Малино)Первомайская улица (пос.Толстопальцево)Первомайский проездПереведеновский переулокПереведеновский тупикПерекопская улицаПерерва, улицаПерервинский бульварПересветов переулокПереяславский переулокПермская улицаПерова Поля 1-й, проездПерова Поля 2-й, проездПерова Поля 3-й, проездПерова Поля 4-й, проездПеровская улицаПеровский проездПеровское шоссеПеруновский переулокПесочная аллеяПесочный переулокПестеля, улицаПестовский переулокПесчаная 2-я, улицаПесчаная 3-я, улицаПесчаная площадьПесчаная улицаПесчаный Карьер, улицаПесчаный переулокПетра Алексеева 1-й, переулокПетра Алексеева 2-й, переулокПетра Алексеева, улицаПетра Романова, улицаПетроверигский переулокПетровка, улицаПетровские Ворота, площадьПетровские Линии, улицаПетровский бульварПетровский переулокПетровско-Разумовская аллеяПетровско-Разумовский проездПетрозаводская улицаПетропавловский переулокПехорская улицаПехотная улицаПехотный 1-й, переулокПехотный 2-й, переулокПечатников переулокПечорская улицаПивченкова, улицаПилота Нестерова, улицаПилотская улицаПименовский тупикПинский проездПионерская улица (пос. Толстопальцево)Писцовая улицаПлавский проездПланерная улицаПланетная улицаПлатовская улицаПлетешковский переулокПлеханова, улицаПлещеева, улицаПлотинная улицаПлотников переулокПлющева, улицаПлющиха, улицаПобеды, площадьПоварская улицаПогодинская улицаПогонный проездПогорельский переулокПодбельского 1-й, проездПодбельского 3-й, проездПодбельского 4-й, проездПодбельского 5-й, проездПодбельского 6-й, проездПодбельского 7-й, проездПодвойского, улицаПодгорская набережнаяПодколокольный переулокПодкопаевский переулокПодмосковная улицаПодольская улицаПодольский 1-й, переулокПодольских Курсантов, улицаПодольское шоссеПодрезковская 1-я, улицаПодрезковская 2-я, улицаПодрезковская 3-я, улицаПодсосенский переулокПодушкино, посёлокПодъёмная улицаПодъёмный переулокПожарский переулокПоклонная улицаПокровка, улицаПокровская 2-я, улицаПокровские Ворота, площадьПокровский бульварПокрышкина, улицаПолбина, улицаПолевая улица (г. Зеленоград)Полевая улица (дер. Захарьино)Полевая улица (пос.Толстопальцево)Полевой 1-й, переулокПолевой 2-й, переулокПолевой 4-й, переулокПолевой переулокПоленова, улицаПолесский проездПоликарпова, улицаПолимерная улицаПолины Осипенко, улицаПолитехнический проездПолковая улицаПолосухина, улицаПолоцкая улицаПолтавская улицаПолуярославская набережнаяПолянский 2-й, переулокПолянский переулокПоляны, улицаПолярная улицаПолярный проездПомеранцев переулокПоморская улицаПоперечный 1-й, проездПоперечный 2-й, проездПоперечный, просекаПопов проездПопутная улицаПоречная улицаПорядковый переулокПоселковая улицаПосланников переулокПоследний переулокПост Брянский, улицаПотаповский переулокПотешная улицаПотылиха, улицаПоходный проездПравая Дворцовая аллеяПравды, улицаПравобережная улицаПрасковьина улицаПреображенская набережнаяПреображенская площадьПреображенская улицаПреображенский Вал, улицаПресненская набережнаяПресненский Вал, улицаПресненский переулокПречистенка, улицаПречистенская набережнаяПречистенские Ворота, площадьПречистенский переулокПржевальского, улицаПрибрежный проездПривокзальная площадьПривольная улицаПривольный проездПриозёрная улицаПриорова, улицаПриречная улицаПричальный проездПришвина, улицаПриютский переулокПрогонная 1-я, улицаПрогонная 2-я, улицаПродольная аллеяПродольный проездПроезд N 3, проездПроезд N 474, проездПроезд N 4801, проездПроезд N 4807, проездПроезд N 4914, проездПроезд N 4919, проездПроезд N 4921, проездПроезд N 4922, проездПроезд N 5253, проездПроезд N 5526, проездПроезд N 607, проездПроезд N 657, проездПроезд N 673, проездПроектируемый проезд N 1087Проектируемый проезд N 137Проектируемый проезд N 1438Проектируемый проезд N 153Проектируемый проезд N 1980Проектируемый проезд N 210Проектируемый проезд N 2236Проектируемый проезд N 3610Проектируемый проезд N 3683Проектируемый проезд N 369Проектируемый проезд N 3712Проектируемый проезд N 3888Проектируемый проезд N 4025Проектируемый проезд N 4062Проектируемый проезд N 4251Проектируемый проезд N 4294Проектируемый проезд N 4386Проектируемый проезд N 5092Проектируемый проезд N 5112Проектируемый проезд N 5113Проектируемый проезд N 5167Проектируемый проезд N 5207Проектируемый проезд N 5231Проектируемый проезд N 5265Проектируемый проезд N 5267Проектируемый проезд N 5280Проектируемый проезд N 5302Проектируемый проезд N 5396Проектируемый проезд N 5467Проектируемый проезд N 5509Проектируемый проезд N 552Проектируемый проезд N 687Проектируемый проезд N 710Проектируемый проезд N 727Проектируемый проезд N 890Проектируемый проезд N 951Проектируемый проезд N 995Производственная улицаПрокатная улицаПрокудинский переулокПролетарская улицаПролетарский проспектПролетарского Входа, аллеяПроломная Застава, площадьПромышленная улицаПромышленный проездПронская улицаПросвещения, улицаПросвирин переулокПросторная улицаПротопоповский переулокПроточный переулокПрофсоюзная улицаПрохладная улицаПроходчиков, улицаПруд-Ключики, улицаПрудная улицаПрудный переулокПрудовая улицаПрудовой проездПрядильная 1-я, улицаПрядильная 2-я, улицаПрядильная 3-я, улицаПрямикова, улицаПрямой переулокПрянишникова, улицаПсковская улицаПугачёвская 1-я, улицаПугачёвская 2-я, улицаПуговишников переулокПудовкина, улицаПулковская улицаПутевой проездПутейская улицаПутейский тупикПутилковское шоссеПушечная улицаПушкарёв переулокПушкина, улицаПушкинская набережнаяПушкинская площадьПыжевский переулокПырьева, улицаПыхов-Церковный проездПяловская улицаПятигорский 2-й, проездПятницкая улицаПятницкий переулокПятницкое шоссепарк Фёдорова Святослава, парк

— дома (651)—2/222/22 с133 сА3 с33 с444 с14 к45/97/128 к18 к28 к2 с18 к2 с399А9А с211/111212 с212 с312 с413/121515 к115А16/1017 к117 к1 с217 к217 к318 к118 к218 к2 с118 к2 с21920/922/10 к122/10 к22323 с223 с324 к124 к224 к324 к42525 к125 к1 с125 к325 к425 к4 с225 к4 с426/4427 к127 к1 с127 к227 к2 с127 к2 с327 к327 к427 к527 к627 к728/532929 к129 к229 к330 к130 к230 к330 к3 с230 к3 с330 к3 с430 к3 с530 к3 с630 к431 с131 к231 к331 к431 к532 к132 к232 к2 с133 с133 к133 к233 к2 с133 к333 к3 с133 к434 к134 к236 к13738 к138 к1 с238 к1 с338 к1 с438 к1 с538 к1 с638 к1 с738 к1 с838 к1 с938 к1 с1038 к23940 к140 к24141 с142 с342 с442 с542 к142 к242 к2 с342 к342 к3 с142 к3 с642 к442 к4 с143 к143 к243 к2 с143 к2 с243 к2 с343 к2 с444 к144 к1 с144 к244 к344 к3 с144 к444 к544 к644 к74545 к145 к245А46 к146 к246 к34747 к247 к2 с248 к148 к248 к348 к449515252 с1535455565757 с157 с257 с357 с457 с558 к458 к4 с158 к4 с258 к4 с358/32 к158/32 к25959 с159 с259 с359 с859 с959 с1159 с1459 с1559 с1659 с1759 к159 к259А6060 с160 с260 с360 к160 к260А6161 к161 к1 с161А6262 к462 к562А63/34 с106464А6565 с165 с265 с365 с465 с565 с665 с765 с865 с965 с1065 с1265 с1365 с1565 с1665 с1765 с1865 с206666 с166 с266 с366 с466 с666 с766 с866 с96767А с167А с26970 с170 с270 с470 с571737474 с174 с274 с374 с474 с674 с774 с874 с974 с1074 с1174 с1274 с1374 с1574А75 к175 к275 к375 к47676 с1777878 с278 с378 с478 с578 с678 с778 с878 с978 с1078 с1178 с1278 с1378А с178А с278А с378А с478А с578А с678А с778А с1178А с13798080 с380 к180 к28282 к182В с183 к183 к283 к383А83Б84/32 с184/32 с284/32 с384/32 с484/32 с584/32 с684/32 с784/32 с884/32 с984/32 с1084/32 с1184/32 с1284/32 с1384/32 с1484/32 с1584/32 с1684/32 к184А с184А с285 к185 к1 с185 к286 с186 с286 с386 с586 с686 с886 с987/4988/2088А88Б909191 с191 с191 с291 с391 к191 к291 к2С91 к391 к491 к4 с191 к4 с291 к4 с39292 с19393 к193 к293 к393 к3А93 к3 с193 к3 с293 к493 к4 с193 к4 с193А93А с193А с293А с393В9494 с194 к294 к2 с19696 к196 к296 к396 к3 с196 к496 к596 к696 к796Б9797 с297 к197С98 к198 к298 к398 к498 к598 к5 с198 к698 к798 к898 к998 к1098 к1198 к11 с198 к11 с298 к1298 к12 с198А98Б98В9999 с2100100А101 к1101 к2101 к2С101 к2 с2101 к2 с3101 к3101А102 с1102/47103А104104/47105107107 с1108109109 к2109В с1109В с2109В с4110 к1110 к2110 к3110 к4110 к4 с1110 к5110Б111 к1111А111А с2111А с3112113 к1113 к2113 к3114114 с1114 к1114 к2114 к3114 к4114 к4 с1114 к5114 к6115 к1115 к2115 к2 с1116116 к1116 к2116 к3116 к3 с1117118 к1118 к2118А118Б118В с1119 к1119 к2122123123 с1123 с2123 с3123А с1123А с2123А с3123А с4123А с5123А с6123А с7123А с8123А с9123А с10123А с11123А с12123А с13123А с14123А с15123А с16123А с17123А с18123А с19123А с20123А с21123А с22123А с23123А к25123А к26123А к27123Б124124А125125 с1125 к1125 к1 с1125А126126 с6126 с7126 с8126 к1126 к2126 к3127А с1127А с2127А с5127А с10127АС128128 с1128 к1128 к1 с1128 к1 с2128 к2128 к3129 с1129А130 к1130 к2130 к2 с1130 к3130 к4130 к4 с1130 к4 с2130А130Б132 к1132 к2132 к2 с1132 к3132 к4132 к4 с1132 к5132 к6132 к7132 к8132 к9133Б133Г с1133Г с1136 к1136 к2136 к2 с1136 к2 с2136 к3136 к3 с1136 к3 с2136 к4136 к4 с1136 к5137 с9137 с10137 с12137 с14138138А с1139 с2139 с3139А140140 с1140 к1140 к2140 к3140 к4140 к5140 к5 с2140 к6140 к6 с2140 к6 с3140А140Б142142 к1142 к1 с1142 к2142 к2 с1142 к3142 к4142 к4 с1142 к5144144 с1144А146 к1146 к1 с1146 к2146 к2 с1146 к2 с2146 к2 с5146 к3150 с1150 с2152 с1152 к1152 к2152 к2 с2152 к2 с4152 к3152 к4152А152Б154154 с1154 с2154 с4154 к1154 к2154 к2 с1154 к3154 к3 с1154 к4154 к5154 к5 с1154 к6154 к6 с2154 к7154 к8154А154А154А с2154А с3154Б с1154Б с2154Г с1154Г с2154Г с3154Г с4156 с1156 к1156 к1 с1156 к1 с2156 к2156 к3156 к4156 к5156 к5 с1156 к5 с2156 к6156 к6 с3160160 с1

Цены на дома подскочили почти на 12% во Внутренней Империи, на 7% в округе Ориндж — Регистр округа Ориндж

Нехватка домов на продажу и рекордно низкие ставки по ипотечным кредитам привели к росту цен на жилье в Южной Калифорнии в конце года до самой большой маржи в 6 с половиной лет в округах Ориндж, Риверсайд и Сан-Бернардино, сообщает CoreLogic во вторник, 2 февраля.

Inland Empire цены на жилье подскочили на 11,9% в декабре по сравнению с годом ранее, как показывает индекс цен на жилье CoreLogic.

Это самый высокий годовой показатель прироста стоимости в регионе с июня 2014 года.Ставка округа Ориндж составила 7,2%, это самый большой прирост с мая 2014 года.

Цены на жилье в округе Лос-Анджелес выросли на 7,8% в декабре, что является самым большим приростом с апреля 2018 года.

Условия местного рынка соответствуют тенденциям, происходящим по всей стране. В декабре цены на жилье выросли в среднем на 9,2% по стране.

Несмотря на первоначальные опасения, что пандемия коронавируса вызовет падение рынка жилья, средний показатель за 2020 год в целом превысил рост цен 2019 года на местном и национальном уровнях.

«Два рекордных минимума способствуют росту цен на жилье: товарно-материальные запасы для продажи и ставки по ипотечным кредитам», — говорится в заявлении главного экономиста CoreLogic Фрэнка Нотафта. «Потенциальные продавцы с гибким графиком решили отложить размещение своего дома до тех пор, пока пандемия не утихнет, или они не будут вакцинированы».

Nothaft прогнозирует, что во второй половине 2021 года появится больше запасов, что приведет к снижению роста цен к концу года.

Показатели HPI меньше, чем средний прирост цен CoreLogic, о котором сообщалось чуть более недели назад, потому что они основаны на сравнении домов в одном доме.Сопоставляя продажную цену каждого дома с его предыдущей продажей, цифры устраняют сдвиги в составе продаваемых домов, которые могут искажать медианные значения вверх или вниз.

Например, медиана округа Лос-Анджелес выросла на 15,3% по сравнению с 7,8% в HPI. Медиана округа Ориндж выросла на 12,5% по сравнению с приростом индекса HPI на 7,2%. Медианы округов Риверсайд и Сан-Бернардино выросли на 14% и 18% соответственно, по сравнению с увеличением HPI почти на 12%.

Тем не менее, рост цен по-прежнему был намного выше среднего, что вызывало опасения по поводу уровня доступности жилья.

«Рынок жилья превзошел ожидания в 2020 году», — сообщает CoreLogic. «Несмотря на небольшой всплеск в апреле, спрос на покупку жилья резко вырос».

Ожидается, что в этом году цены на жилье продолжат расти, при этом прогнозируется рост цен на 2,9% в национальном масштабе и 3,7% в округе Лос-Анджелес. (Прогнозы для округов Ориндж, Риверсайд и Сан-Бернардино недоступны.)

Proverbs 12: 7 Нечестивые низвержены и погибнут, а дом праведных устоит.

Пересмотр дома — Сезон 7 Эпизод 12: HouseMD

Примечания:

Здесь мы вводим серию три серии, которые я обычно пропускаю, но я буду пересматривать их для этого обзора.

Тизер открывается в столовой за завтраком. Официантка случайно исключает клиента за измену мужу. В стихе «Дом» действительно нет счастливых пар.

Дом находится в режиме безумного ученого.

Уилсон вернулся из отпуска, и Хаус говорит, что прошло 3 месяца с тех пор, как его бросил Сэм. Они расстались на свадьбе, которая состоялась в ноябре, то есть с середины до конца февраля. Так что я предполагаю, что труп из последнего эпизода не был свежим с датой смерти 15 апреля … фу. Или это какой-то флешбэк в стиле Lost-style.

Кадди говорит, что она ничего не знает, «что у Уилсона есть подруга по имени Сара».

Тауб предполагает, что он может обмануть экзамен на получение лицензии.Хммм … он хвастается тем, что хорошо учился в колледже, но я думаю, он обманывает и свой мозг, и свой член.

Странно, что Хаус думает, что завести домашнее животное — значит отказаться от поиска партнера. Некоторые женщины любят кошек.

Оказывается, пациентка ненавидит свою милую сестру.

Чейз качает головой, когда Хаус спрашивает, был ли у кого-нибудь из них кошка, но это противоречит 5 сезону, когда «Галлюцинация Эмбер» говорит, что у Чейза есть кошка (и он будет связан со стриптизершей, у которой тоже есть кошка). .Сценаристам действительно нужно было пересмотреть шоу. В этом сезоне гораздо чаще встречаются противоречия и ошибки.

Кадди солгала Хаусу, и она сказала, что «по правилам Дома» это не ложь. Это женщина, которая сделала абсолютную жестокую правду ключом к своим отношениям и почти две недели воздерживалась от секса из-за лжи. Непоследовательно.

Хаус говорит, что у него никогда не было кошки, но у него была крыса и, вкратце, собака.

Форман и Тауб играют в одну и ту же видеоигру из 6 сезона.Затем Форман и Тауб разделяют момент, когда открыто говорят о своих тревогах.

Форман пытается тренировать Тауба, но он уже сломлен. Он обманывает.

Оценка Хауса «слишком толстый», «слишком тонкий», похоже, относится к размеру груди. Кстати, этот бар определенно находится в телевизионной стране … полон красивых женщин. Более молодые женщины, которых определенно считали бы сексуальными женщинами в реале, Хаус и Уилсон списали как недостаточно привлекательные.

Уилсон подходит к девушке, шепчет ей на ухо и тут же берет ее на руки.Ни даже нескольких минут остроумного подшучивания? Она проститутка, которой Хаус заплатил заранее?

Чейз только что спокойно наблюдал за пациентом на протяжении всего эпизода и давал нежные советы.

Кадди говорит Хаусу, чтобы он прекратил вмешиваться в жизнь Уилсона. Гм, иронично.

Интересно, что синдром МакЛеода настолько редок, что только 150 человек во всем мире были диагностированы, и большинство из них — мужчины, потому что это рецессивная мутация, сцепленная с х-хромосомой. Это также означает, что ее отец имел бы это, но я думаю, что теперь, когда Кэмерон ушла, некому спросить, как умерли родители пациентки.

Форман просит Тауба переехать. Мне нравится их дружба.

Опять же, история пациента усиливает любимую тему сериала: быть особенным = быть испорченным = отрезанным от человечества.

В последний раз увидеть Кадди и Хауса полностью счастливыми вместе.

Заключительные мысли:

Сюжет с котом Уилсона должен быть забавным, но в основном для меня он дает осечки. Актеры стараются изо всех сил, но это глупо.

История пациента достойная.Мне нравится, что Чейз во всем присутствует спокойно и тихо. Но лучшая часть этого эпизода — это развивающаяся дружба между Форманом и Таубом.

Penrose 12 Light Large Foyer Фонарь

Напряжение 120

Материалы Стекло, Металл

Номер Ванная комната, Спальня, Столовая, Прихожая, Семейная комната, Фойе, Большая комната, Кухня, Коридор, Гостиная, Офис, Лестница, Вестибюль, Зал ожидания

Стиль Переходный

Правило пяти лет для покупки дома

Первое, о чем меня спросили, было именно , как долго я собираюсь пробыть в доме . Хотя я не знал точное количество времени, они хотели убедиться, что я буду владеть домом как минимум пять лет.

Почему? Какое правило пяти лет для покупки дома?

Цикл обновления

Это определенно зависит от географического региона — если не от конкретного района — но многие люди рядом со мной купят таунхаус или квартиру в качестве своего первого дома. Примерно через три года они начнут искать место побольше, чтобы обновить его до , либо более крупный таунхаус, либо дом для одной семьи. Этот цикл обновления будет повторяться несколько раз, пока люди добираются до дома, которым они довольны и достаточно большого для их семьи.

Кажется, что если вы будете зарабатывать немного больше денег каждый год, вы сможете позволить себе более крупный дом через три года. И все, что знают, что предполагает, что покупка более рентабельна, чем аренда — пока вы выплачиваете основную сумму по ипотеке, вы собираетесь выйти вперед.

Но с трехлетним циклом обновления высока вероятность того, что вы потеряете деньги.

Правило пяти лет

Когда вы покупаете дом, общее правило состоит в том, что нужно быть уверенным, что вы будете находиться в одном месте не менее пяти лет . В противном случае вы, вероятно, получите финансовый удар.

Первое попадание — это ваши закрывающие затраты . Каждый раз, когда вы совершаете закрытие — покупку и продажу — деньги падают на стол.В зависимости от того, где находится ваш дом, покупатели и продавцы платят разные суммы, но каждый платит что-то. Это может легко составить тысячи долларов, и ограничение того, как часто вы должны платить такие деньги, всегда является хорошей идеей.

И вы получите второй удар, когда посмотрите свою ипотечную выписку, чтобы точно увидеть, куда идут ваши ежемесячные платежи. Структура ипотеки предполагает, что вы платите гораздо больше процентов в первые несколько лет владения домом. Обычно только через пять лет после выплаты ипотеки вы добьетесь достаточного прогресса по основной сумме, чтобы сделать его более выгодным, чем ежемесячная арендная плата .

Примечание Дэвида. Когда вы берете ипотечный кредит, вы платите процентную ставку с того, что вы должны. Таким образом, в первый год, когда сумма основного долга самая высокая, проценты, которые вам нужно платить, также самые высокие. Однако, поскольку ежемесячный платеж остается неизменным на протяжении всего срока кредита (по крайней мере, с ипотекой с фиксированной ставкой), большая часть платежа будет использоваться для покрытия процентных платежей, а это означает, что в счет основного долга идет меньшая сумма. По мере того, как ваша основная сумма уменьшается, ваши процентные платежи будут уменьшаться, и большая часть вашего чека будет идти в счет основной суммы.

Если вы можете подождать, по крайней мере, пять лет, чтобы переехать, вы в лучшем положении, чтобы быть впереди всех.

Нарушение правила пяти лет

Пять лет — это обычное явление. Если вы добавите еще несколько факторов, вы можете сделать покупку дома, в которой не планируете оставаться в долгосрочной перспективе, лучшим выбором.

Самый важный фактор — это то, сколько вы собираетесь платить по ипотеке. Многие люди покупают столько дома, сколько могут себе позволить, в зависимости от того, что им предлагают кредиторы.Обычно это верхний предел того, чем вы можете управлять в финансовом отношении. Если, однако, вы купите по наименьшей цене из того, что вы можете себе позволить, и сделаете дополнительные платежи в размере , вы сможете выплатить большую часть основной суммы. Вам нужно проверить цифры для конкретного дома, на который вы положили глаз, но часто вы можете выйти вперед.

Вы также можете подумать о покупке дома, в котором вы не останетесь в течение пяти лет, но который вы также не сможете сдать и продать. Не исключено, что купит дом, начнет платить за него и отремонтирует его, чтобы потом можно было сдать его . Вам действительно нужно быть осторожным при выборе дома, который вы можете себе позволить в дополнение к ипотеке для вашего следующего дома, даже если вы не можете найти арендатора. Есть много других механизмов, которые могут работать аналогичным образом, но вам нужно изучить недвижимость, прежде чем сделать такой выбор.

[Щелкните здесь, чтобы обсудить, стоит ли вам покупать инвестиционную недвижимость.]

Итог: если вы знаете, что собираетесь купить дом на основе того, что, по словам банка, вы можете себе позволить, а вы не хотите Чтобы подумать о сдаче его в аренду, не покупайте дом, пока не будете готовы провести в нем не менее пяти лет.

Примечание Дэвида. Вот быстрая и грубая формула, которую вы можете использовать, чтобы понять, что лучше: покупка или аренда, которая работает при любом сроке владения. Постарайтесь рассчитать: сборы продавца и агента покупателя при продаже + цена покупки + стоимость обслуживания на время проживания + процент, уплаченный по ипотеке + инвестиционная прибыль от вашего первоначального взноса + уплаченные налоги (например, налог на недвижимость) + затраты на закрытие — цена продажи . Это число может оказаться отрицательным или положительным, но , если оно ниже, чем арендная плата, которую вы заплатили бы в течение того же периода времени, тогда вам будет лучше купить .Если число выше, а это означает, что продажная цена не была достаточно высокой, чтобы покрыть все эти расходы, то аренда будет более экономичным вариантом.

А если вам нужно продать, вот 5 советов, как продать дом быстрее

Одна из реалий, с которой мне пришлось столкнуться, когда я недавно переехала через страну, заключалась в том, что мне нужно было быстро продать свой дом. Я закончил листинг с относительно новым агентом по недвижимости, который мог мне немедленно помочь найти кого-нибудь для покупки дома. Наша семья также была готова нести убытки по дому и платить из своего кармана, чтобы в случае необходимости заключить сделку.В конце концов, мы продали дом менее чем за неделю, и он никогда не был официально внесен в список.

Если вы хотите продать свой дом быстро, вы можете сделать еще несколько вещей, чтобы повысить свои шансы на более быструю продажу. Вот что предлагает Бенни Д. Уоллер, профессор финансов и недвижимости в Университете Лонгвуда, когда дело доходит до быстрой продажи вашего дома:

Начните с оценки

Уоллер предлагает начать с оценки вашей собственности. Таким образом, у вас будет лучшее представление о том, сколько на самом деле стоит ваш дом.Слишком часто мы придаем дому более высокую ценность из-за сантиментов. Предварительная оценка может помочь вам увидеть, что ваш дом, вероятно, будет продаваться на рынке.

Цена ниже рыночной

Следующий шаг — установить цену на дом ниже рыночной. Если вы хотите продать свой дом быстро, вам нужно предложить выгодную сделку. Возможно, это не то, чем вы хотите заниматься, но если вы продадите меньше, чем должны, вы сможете убрать дом с рынка намного быстрее.

У вас также больше шансов привлечь несколько предложений, что не только увеличит цену продажи за счет войны торгов, но и побудит покупателей с готовностью сделать то, что он или она может закрыть, не доставляя вам лишних хлопот.

Уберите беспорядок в своей собственности

Убедитесь, что вы представляете свой дом в лучшем свете. «Сажайте домашних животных в питомники. Арендуйте место для хранения вещей, если там слишком много беспорядка, — говорит Уоллер. Так вы сможете показать свой дом, когда он будет наиболее привлекательным. Сдержанная привлекательность имеет большое значение для того, чтобы помочь вам продать свой дом немного быстрее. Если вы исправите косметические проблемы, чтобы сделать свой дом более привлекательным, вам повезет быстрее продать его.

Привлекайте брокеров, мотивируя его или ее

Уоллер предлагает вам привлечь брокеров, желающих разместить вашу собственность, предлагая более высокие комиссионные.«Например, предлагайте комиссию в размере 8%», — говорит он. «Отдать 3% листинговому брокеру и 5% продавцу. Это привлечет трафик от вашего листингового агента, а также от сотрудничающих с ним агентов ». Деньги говорят, и ничто не мотивирует агента привлекать покупателей больше, чем более высокие комиссионные.

Нанять опытного специалиста

Он также предлагает нанять и опытного специалиста. Однако он говорит, что вам следует избегать брокеров, которые продают свою собственность или имеют много объявлений, похожих на ваши.«У меня есть исследовательская работа, которая показывает, что агенты, продающие свою собственность, заменяют усилия». Убедитесь, что ваше объявление будет иметь приоритет, если вы хотите, чтобы ваш дом продавался быстро. Меньше всего вам нужно, чтобы агент предлагал заинтересованным покупателям взглянуть на другие его или ее объявления.

Правда в том, что быстрая продажа дома, вероятно, будет дорогостоящим занятием. Возможно, вам придется сделать немного больше и доплатить за удобство быстрой продажи. Если вы можете повернуть его или знаете, что вам нужно двигаться, это может окупиться.

Tagged as: Housing, Investing, Real Estate

Примечание редактора: Я начал отслеживать свои активы через Personal Capital. Я пока пользуюсь только бесплатным сервисом, и мне больше не нужно входить во все разные учетные записи, чтобы просто узнать цифры. А благодаря единому экрану, на котором отображаются все мои активы, намного легче понять, когда мне нужно перебалансировать или где я стою на пути к финансовой независимости.

Они разработали этот довольно изящный анализатор комиссий 401K, который покажет вам, не слишком ли много вы платите за комиссионные, а также инструмент проверки инвестиций, который поможет определить, соответствует ли распределение ваших активов вашему профилю риска.Платформа буквально занимает несколько минут, чтобы зарегистрироваться, и ее можно использовать бесплатно, перейдя по этой ссылке. Тем, кто пытается разбогатеть, стоит обратить внимание на Personal Capital.

Могу ли я купить дом через год после выписки по главе 7?

Покупка дома после банкротства по главе 7

Если вы были объявлены банкротом год назад или больше, вы, возможно, начали приводить свои финансы в порядок. Может быть, вы даже подумываете о покупке дома.

Хорошая новость заключается в том, что можно купить дом после банкротства по главам 7 или 13.

Но есть период ожидания, прежде чем вы сможете получить ипотечный кредит — обычно не менее двух лет. Кредиторы внимательно изучат ваш кредитный рейтинг, кредитные отчеты, сведения о банкротстве и другие факторы, чтобы убедиться, что вы соответствуете требованиям.

Будьте осторожны после банкротства и примите меры для улучшения своей кредитной истории. Приложив упорный труд и терпение, вы в конечном итоге сможете получить ипотечный заем.

В этой статье (Перейти к…)

Периоды ожидания для покупки дома после главы 7

После прекращения дела о банкротстве потребуется время, чтобы восстановить ваш кредит и сбережения до уровня покупки жилья.И кредиторы хотят знать, что ваше финансовое положение полностью восстановилось, прежде чем они одобрят вам новую ипотеку.

Таким образом, кредиторы устанавливают минимальный период ожидания или «период выдержки», прежде чем заемщики смогут подать заявку на ипотеку после банкротства.

Минимальные периоды ожидания для получения ипотеки после главы 7 следующие:

• Кредит FHA — 2 года
• Кредит VA — 2 года
• Кредит USDA — 3 года
• Обычный кредит (Fannie Mae или Freddie Mac) — 4 года

Примечание: это минимальные требования, необходимые для каждой кредитной программы.Некоторые кредиторы потребуют от вас подождать дольше.

Например, некоторые кредиторы попросят вас подождать 3 года, прежде чем подавать заявку на ссуду FHA, а не минимум 2 года, требуемый Федеральной жилищной администрацией.

Есть несколько редких ситуаций, когда заемщики могут получить одобрение до истечения двух лет, которые мы описываем ниже. Но для большинства потенциальных покупателей жилья эти минимумы будут строго соблюдаться.

Найдите время, чтобы получить как можно более высокий кредитный рейтинг и сэкономьте на большем первоначальном взносе.Обе стратегии помогут вам получить более низкую ставку по ипотеке и более доступный жилищный заем при покупке.

Когда начинается период ожидания?

Поймите, что период ожидания от 2 до 4 лет после банкротства по главе 7 не начинается до тех пор, пока суд не отменит ваше дело о банкротстве или отклонит его.

Это в конце процедуры банкротства — обычно через 4-6 месяцев после подачи первой заявки.

Если вы отсчитываете дни до того, как вы сможете подать заявку на ипотеку, обязательно начните свой календарь с правильной даты — увольнения или увольнения — потому что это будет иметь большое значение, когда вы достигнете двухлетней отметки .

Могу ли я купить дом через год после выписки из Главы 7?

В большинстве случаев существует как минимум двухлетний период ожидания с даты вашего выписки по главе 7, пока вы не получите одобрение на получение жилищного кредита.

«Есть несколько ограниченных обстоятельств, при которых вы можете получить ссуду через год после выплаты», — поясняет Андреа Пуричелли, менеджер по привлечению производственных ресурсов Inlanta Mortgage.

«Но это только в том случае, если банкротство было вызвано смягчающими обстоятельствами, не зависящими от вас, и с тех пор вы продемонстрировали способность ответственно управлять своими финансовыми делами.”

Такие «смягчающие обстоятельства» могут применяться, если вас вынудили стать банкротом из-за серьезной болезни, серьезной потери работы или сокращения дохода.

Но в большинстве случаев восстановление после объявления банкротства занимает больше года. Таким образом, большинству покупателей жилья в любом случае придется подождать два года или больше, прежде чем подавать заявку.

Ссуды FHA после банкротства по главе 7

К счастью, вы можете претендовать на ссуду FHA после главы 7. Но будьте готовы подождать некоторое время, прежде чем вы получите одобрение.

«Банкротство не помешает вам в будущем совершить крупную покупку, например, дома. Так что да, можно получить жилищный заем FHA после банкротства по главе 7 », — говорит Джеремайя Хек, адвокат по долгам и банкротству.

«Как правило, вам нужно подождать как минимум два года после того, как ваше банкротство будет одобрено судом, чтобы иметь право».

Но в некоторых случаях ипотечному кредитору может потребоваться дополнительное время.

«Например, некоторые банки, как правило, просят потенциальных заемщиков, заявивших о банкротстве в соответствии с главой 7, подождать в общей сложности три года, прежде чем они получат право на получение кредита», — добавляет Хек.

В дополнение к периоду ожидания вам необходимо будет выполнить другие требования FHA по ссуде. Обычно это:

• Кредитный рейтинг не менее 580
• Первоначальный взнос 3,5% или более
• Отношение долга к доходу ниже 50%
• Стабильный доход и занятость
• Источник дохода, как ожидается, сохранится в течение 3 лет

Задолженность после банкротства — например, автокредит или личный заем — может повысить ваши шансы на получение ипотечной ссуды FHA по истечении двухлетнего периода ожидания.

Требования к другим видам ипотечного кредита

Кредит FHA — не единственный вид кредита, который поможет вам быстро получить право собственности на жилье. У ссуд VA также есть минимальный период ожидания в два года с даты вашего увольнения по Главе 7.

Чтобы претендовать на ссуду VA, вы должны быть ветераном, военнослужащим или членом связанной группы (включая некоторых супругов).

«Для ссуды USDA период ожидания составляет три года, с некоторыми исключениями, основанными на заявлении о банкротстве», — отмечает Хек.

Имейте в виду, что эти типы ссуд требуют более высокого минимального кредитного рейтинга, чем ссуды FHA.

Чтобы претендовать на получение обычной ипотечной ссуды или ссуды VA, вам, как правило, необходим кредитный рейтинг не ниже 620. И для ипотечных кредитов USDA требуется оценка 640 FICO или выше.

FHA — начиная с 580 — делают этот тип ссуды более доступным для покупателей жилья с банкротством по главе 7 в их кредитной истории.

Сложно ли купить дом после банкротства?

«Получить ссуду будет очень сложно в течение нескольких лет сразу после банкротства», — говорит Реджи Грэм, менеджер отделения Silverton Mortgage.

Он отмечает, что покупатели жилья, подавшие заявление о банкротстве, часто могут ожидать более высоких требований к первоначальному взносу и более высоких процентных ставок.

«Вы должны сосредоточиться на восстановлении кредита, чтобы подготовиться к подаче заявки на ипотечный кредит, когда будете готовы», — говорит Грэм.

Имейте в виду, что заявление о банкротстве остается в ваших кредитных отчетах в течение 10 лет.

«Это не мешает вам купить дом. Но вполне реально признать, что кредитор будет учитывать этот факт при рассмотрении вашего запроса на ссуду », — предупреждает Хек.«Я предлагаю рассчитывать на два-три года, чтобы восстановить ваше финансовое здоровье после банкротства».

Грэм также предполагает, что время ожидания для покупки дома может быть меньше, если вместо этого вы подадите заявление о банкротстве согласно Главе 13.

«Глава 13 включает в себя выплату согласованной части вашего долга, на которую кредиторы смотрят более любезно», — объясняет он.

Как повысить свои шансы

Чтобы получить разрешение на ипотеку после банкротства, вам необходимо продемонстрировать кредиторам, что вы можете ответственно управлять своими финансами.

«Это потребует формирования хороших кредитных привычек и обеспечения того, чтобы вы не чрезмерно использовали кредиты», — говорит Пуричелли.

Чтобы быстрее восстановить кредит, следуйте этим советам, предоставленным Грэмом:

• Оплачивать все счета вовремя и полностью
• Часто проверяйте свой кредитный рейтинг и три бесплатных кредитных отчета и оспаривайте неточности
• Не берите необеспеченные долги, такие как личные займы или кредитные карты, которые, скорее всего, будут иметь высокие процентные ставки
• Получите безопасную кредитную линию или ссуду, обеспеченную предоплатой, которую вы вносите заранее

Наличие друга или родственника, совместно подписавшего новую кредитную линию, также может помочь вам легче получить квалификацию и начать создание новой кредитной линии.

Но эта стратегия сопряжена с большим риском, потому что соавтор соглашается взять на себя ваши новые долги, если вы не можете их выплатить. А если ссуда станет плохой, пострадает и их кредит.

Часто задаваемые вопросы о банкротстве после главы 7

Большинству покупателей жилья приходится ждать не менее 2 лет после увольнения по Главе 7, прежде чем они смогут получить разрешение на получение жилищного кредита. Если вас вынудили стать банкротом по причинам, не зависящим от вас, возможно, вы сможете пройти квалификацию раньше, но раннее одобрение редко.

По словам адвоката Джереми Хека, средний кредитный рейтинг после банкротства по главе 7 обычно находится в пределах от 400 до 500. Чтобы претендовать на получение жилищного кредита, вам обычно нужен кредитный рейтинг 580-620 или выше.

Да, наличие соавтора может повысить ваши шансы на получение ипотечной ссуды после банкротства. «Но помните, что это может быть рискованным шагом для соавтора.Поэтому вы хотите быть уверены, что сможете своевременно вносить ежемесячные платежи, если выберете этот вариант », — рекомендует Грэм. Кроме того, вам, вероятно, все равно придется подождать от двух до четырех лет после банкротства, чтобы подать заявку на ипотечный кредит, даже с соавтором.

Обычно нет. Минимальный период ожидания для получения ссуды VA после банкротства по главе 7 составляет два года.

Да, при условии, что вы восстановите свой кредит и подождете два года после того, как ваше дело о банкротстве будет одобрено судом.Избежание новой задолженности после того, как ваше банкротство прекращено, также может повысить ваши шансы на получение ипотечной ссуды FHA.

Когда ваш кредитный рейтинг превышает 580, у вас больше шансов претендовать на ссуду FHA. «Однако многим кредиторам может потребоваться более высокая оценка. Если ваш кредитный рейтинг упадет ниже 580, вы все равно можете претендовать на ссуду FHA, хотя и с более высокими требованиями к первоначальному взносу », — говорит менеджер отделения Silverton Mortgage Реджи Грэм.

Если ваш кредитный рейтинг 580 или выше, вам может потребоваться только первоначальный взнос в размере 3,5 процента. «Но если вы хотите получить ссуду FHA и ваша оценка ниже, требуемый первоначальный взнос обычно должен составлять не менее 10 процентов», — отмечает Хек.

Какие сегодня ставки по ипотеке?

Сегодняшние ставки по ипотеке находятся на самом низком уровне.

Как правило, с покупателей жилья, подавших заявление о банкротстве по главе 7, будут взиматься более высокие процентные ставки.Но покупка на сегодняшнем рынке с низкими ставками может помочь вам получить справедливую сделку по ипотечному кредиту.

Если вы думаете о покупке дома, обратитесь к нескольким ипотечным кредиторам, чтобы проверить свое право на жилищный кредит и узнать, на какие ставки вы имеете право.

Протестующие вновь захватывают собственность, давно принадлежавшую черным на авеню Н. Миссисипи, после столкновений с полицией, пытающейся «повторно обезопасить» дом

Протестующие, которые несколько месяцев разбили лагерь, чтобы не дать семье чернокожих и коренных жителей покинуть их давнюю авеню на Северной Миссисипи Home вернула собственность во вторник после утренних столкновений с полицией, работавшей над «восстановлением» отчужденного дома для застройщика, который приобрел его на аукционе выкупа в 2018 году.

К концу дня мэр Тед Уиллер сказал, что хочет, чтобы полиция остановила то, что превращалось в крупную оккупацию собственности, и арестовала протестующих, нарушающих законы.

«Я разрешаю полиции Портленда использовать все законные средства для прекращения незаконной оккупации улицы Норт-Миссисипи и привлечь к ответственности тех, кто нарушает законы нашего сообщества», — сказал он.

Столкновение началось несколькими часами ранее, когда около 5 часов утра в дом прибыли сотрудники правоохранительных органов, чтобы позволить новым владельцам установить ограду и обшить дом.Полиция сообщила, что, когда офицеры стояли по периметру собственности, начала собираться толпа, и офицеры были поражены снарядами, такими как камни и шары с краской.

Полиция Портленда сообщила, что они арестовали семь человек после столкновения с многочисленными нарушителями и одним человеком с оружием, а у полицейских было обнаружено другое оружие на территории.

Утром после того, как бригады по забору и уборке завершили работу, полицейские покинули этот район, сообщили в полиции. Но толпа снесла забор и вошла на территорию, побуждая полицию вернуться.

Толпа увеличилась до 200 человек, последовали ожесточенные столкновения. В конечном итоге правоохранительные органы отступили, поскольку полицейские машины были повреждены, в том числе разбито как минимум одно окно. Протестующие забросали офицеров камнями, один из них распылил в них огнетушитель, в результате чего офицер применил ударный боеприпас.

Один полицейский автомобиль наехал на припаркованную машину при попытке уехать.

Напряженная сцена утихла после того, как полиция уехала около 10:30 утра. Демонстранты взяли возведенное ранее ограждение и построили баррикады вокруг собственности, известной как «Красный дом на Миссисипи».«Они складывали камни и кирпичи якобы в качестве снарядов для дальнейших столкновений.

Конфронтация произошла на фоне усилий офиса шерифа округа Малтнома «восстановить безопасность дома, в котором ранее было приказано выселить жильцов по решению суда», — говорится в сообщении агентства.

Джим Миддо, представитель компании Wheeler, сказал, что мэрия «ведет активные переговоры с полицейским управлением Портленда о том, как лучше всего реагировать на ситуацию».

Заместитель начальника полиции Крис Дэвис заявил во вторник вечером, что бюро планирует взвешенный ответ, но не сообщил подробностей.

«Я, конечно, с уважением отношусь к проблеме, которую люди хотят решить, но блокирование улиц и изгнание полицейских из района — это все еще не нормально и действительно противоречит нашим ценностям как портлендцев», — сказал Дэвис.

«Мы заботимся о безопасности района и знаем, что это действительно сильно влияет на людей, которые там живут», — сказал он. «Мы должны сбалансировать необходимость безопасности для всех, кто участвует в нашем подходе к чему-то подобному. Очевидно, что нам придется сделать все возможное, чтобы решить эту проблему, но мы должны быть внимательны к этому и делать это правильно.

Он описал стратегию так: «Наш подход будет заключаться в том, чтобы продумать путь к решению проблемы, рассмотреть все аспекты и сделать все возможное, чтобы разрешить ситуацию как можно безопаснее».

Исполняющий обязанности капитана Северного округа руководил ранней полицейской операцией возле дома. Первоначально к месту работы было прикомандировано несколько отрядов сотрудников Группы быстрого реагирования, но после того, как подрядчики завершили свою работу, специализированные отряды были отправлены домой, частично для того, чтобы избежать сверхурочных расходов.Их сменили гораздо меньшие мобильные полевые силы Восточного округа, и этих офицеров захватила большая толпа.

Полицейское управление заявило, что производило аресты вне дома, а офис шерифа округа Малтнома производил аресты внутри, хотя офис шерифа не опубликовал никакой информации о своей причастности.

ИСТОРИЯ ДОМА

Во вторник отмечен как минимум второй визит сотрудников правоохранительных органов в собственность за последние месяцы.

Депутаты вручили постановление суда в доме в сентябре, в котором говорилось, что подсудимые незаконно занимали помещение.«Исполнительный лист о реституции» давал шерифу 120 дней на то, чтобы передать приказ оккупантам, и 22 октября он был продлен еще на 120 дней.

Офис шерифа заявил, что дал людям время собраться. их вещи и предлагали им жилье и варианты жилья, а также другие ресурсы.

«Мы понимаем, что выселение затрудняет судебное разбирательство даже при самых лучших обстоятельствах», — говорится в заявлении шерифа Майк Риз. «Я считаю, что у каждого должен быть доступ к соответствующему жилью.”

Дом, построенный в 1896 году, принадлежал семье Кинни около шести десятилетий, начиная с 1950-х годов, согласно веб-сайту Red House на Миссисипи.

Проблемы Кинни с домом, который был оплачен, начались, когда они взяли новую ипотеку на оплату услуг адвокатов после ареста члена семьи в 2002 году, сообщает сайт.

В 2018 году кредитор выкупил дом за неуплату и продал дом застройщику на аукционе, как показывают публичные записи. Но Кинни продолжали жить в доме.В этом году они утверждали в судебных документах, что мораторий штата Орегон на выселение и отчуждение права выкупа заложенного имущества в условиях пандемии означает, что в этом году их нельзя будет выгнать из дома.

Но изъятие права выкупа и продажа красного дома произошли за годы до того, как мораторий вступил в силу. В сентябре судья отклонил довод семьи и поручил правоохранительным органам передать дом его законному владельцу, Urban Housing Development Ltd.

Активисты и другие люди разбили лагерь на территории, пытаясь «вернуть» ее Кинни. после сентябрьского постановления.

Полиция сообщила, что они получили многочисленные жалобы на лагерь из района. С 1 сентября по 30 ноября Управление полиции сообщило, что оно получило более 80 звонков по различным вопросам, включая драки, выстрелы, шум и угрозы.

Члены сообщества создали страницу GoFundMe «Спасите семейный дом Кинни» в сентябре и попросили 250 000 долларов. На данный момент эта работа собрала чуть более 41 000 долларов.

Некоторые протестующие заявили, что, учитывая несправедливость, которую они воспринимают по отношению к чернокожим и коренным народам, они хотят создать «автономную зону» без полицейской службы или другого контроля со стороны обычных законов и прав собственности, аналогичных той, которую проводят протестующие в районе Капитолийского холма Сиэтла. на весь июнь.Уилер заявил во вторник: «В Портленде не будет автономной зоны».

«Мы все согласны с тем, что многие системы и структуры нашей страны являются в основе своей расистскими и требуют значительных реформ», — сказал он в своем заявлении. «Есть жилищный кризис, кризис здравоохранения, кризис образования, кризис занятости, кризис психического здоровья и кризис зависимости. Все эти кризисы усугубляются в городских районах, включая Портленд. И эти кризисы непропорционально сильно влияют на чернокожих ».

Но он сказал: «Верно и то, что незаконное вторжение, игнорирование законных приказов полиции, блокирование тротуаров и улиц и запугивание соседей разжигают эти кризисы и затрудняют их решение.”

Район, в котором расположен дом, который исторически был жилым районом Блэков, за последние два десятилетия был облагорожен и превратился в преимущественно жилую и торговую недвижимость смешанного назначения с добавлением крупных кондоминиумов. Большинство частных домов вдоль Миссисипи были снесены или преобразованы в магазины.