Цокольный этаж в доме: плюсы и минусы, стоимость

Содержание

• 1 Что значит цокольный этаж?
  • 1.1 Достоинства
  • 1.2 Недостатки
• 2 От чего зависит стоимость работ?
• 3 Требования к цокольным помещениям

На этапе планирования строительства каждый хозяин решает вопрос, создавать ли в доме цокольный этаж или лучше от него отказаться. Чтобы вам было проще понять, есть ли смысл связываться со строительством цоколя в вашем случае, мы подробно рассмотрим, что такое цокольный этаж, а также каковы его основные плюсы и минусы.

Что значит цокольный этаж?

Иногда цоколь путают с подвалом. Чтобы не путать эти понятия, нужно дать определение цокольного этажа.

Итак, цокольный этаж дома – это помещение, пол которого располагается ниже, чем планировочная отметка грунта, не более чем на 50% высоты комнат.

Если помещение расположено еще ниже такого уровня, то речь уже будет идти о подвале.

Достоинства

Сразу отметим, что большая часть хозяев, имеющих цокольный этаж в частном доме, довольны тем, что он присутствует в здании.

Среди главных плюсов выделяют следующие:

• Цоколь, как и подвальный этаж, позволяет получить дополнительные площади, которые можно использовать под хозяйственные и другие нужды. В таких помещениях нередко обустраивают сауну, гараж, котельную, кладовую и т.д.
• В случаях, когда дом строится в условиях сложного рельефа, обустройство цоколя позволяет максимально эффективно использовать имеющееся пространство без потерь полезных площадей.
• Нулевой этаж не будет облагаться налогом, если высота потолков будет меньше 180см.

Недостатки

Нужно отметить, что все минусы  цокольного помещения в первую очередь связаны со сложностями его обустройства и, соответственно, крупными расходами на его строительство.

Поэтому правильнее будет в данном случае говорить о сложном комплексе работ, который необходимо будет выполнить для того, чтобы цокольное помещение не подтапливали грунтовые воды и не поражали плесень и грибок.

Очень большое внимание нужно уделить гидроизоляции. Она делается и внутри и снаружи. Также гидроизолируется пол. Помимо гидроизоляции требуется также качественная теплоизоляция.

Также зачастую требуется хороший дренаж. Чтобы избежать затопления, строится специальная система, где вода собирается в колодцы, а оттуда уже откачивается дренажными насосами.

Помимо этого, очень важно, чтобы в помещении была построена исправно работающая вентиляция. В случае ее отсутствия или перебоев в работе вы рискуете достаточно быстро увидеть плесень на стенках цоколя.

От чего зависит стоимость работ?

Основной фактор, влияющий на цену – это уровень грунтовых вод (УГВ) в данной местности. При строительстве цоколя вы должны знать эту отметку. Для определения этого уровня, а также характеристик грунта проводится геологическая разведка, которую можно заказать у фирм, специализирующихся в этой области.

Самым простым и дешевым будет возведение цокольного этажа на песчаном грунте с низким уровнем грунтовых вод.

Однако даже при низком УГВ стоимость значительно возрастает, если речь идет о глинистой почве.

При высоком УГВ стоимость цоколя может стать неподъемной. Требуются слишком дорогостоящие дополнительные мероприятия, такие, например, как водопонижение. Поэтому в большинстве случаев в данной ситуации имеет смысл отказаться от нулевого этажа.

Требования к цокольным помещениям

• Высота. Этот параметр зависит от прямого назначения цокольного этажа. Если речь идет о технических помещениях, то допускается расположения потолка на уровне 1,8м от пола. Для помещений для временного нахождения людей (до 4часов) показатель увеличивается до 2,2м. Если вы планируете обустроить в цоколе жилые комнаты, то нужно не менее 2,5м высоты.
• Освещение. Цокольный этаж в многоквартирном или частном доме предполагает наличие окон. Если опираться на нормы, то общая площадь окон должна составлять 8-13% от площади пола. Ширина окон не должна быть менее 0,9м.
• Температура.

1. Для складских помещений требуется температурный режим 5-8⁰С выше нуля.
2. Если это вспомогательные помещения для недлительного нахождения, то достаточно 12-18⁰С. В таких случаях можно пользоваться электронагревателями, которые будут работать только во время нахождения людей в цоколе.
3. В жилых комнатах поддерживается температурный режим 18-22⁰С. Поэтому в данном случае потребуется построить стационарную отопительную систему.

• Канализация. Нередко в цокольных этажах обустраивают баню или бассейн. Здесь требуется не только подвести водопровод, но и проложить канализацию. Как правило в таких случаях устанавливают насос, откачивающий грязную воду и прочее наружу.

Поделиться с друзьями:

Твитнуть

Поделиться

Поделиться

Отправить

Класснуть

Adblock
detector

Письмо Минэкономразвития № ОГ-Д23-1426 Об определении количества этажей и этажности и критериях отнесения зданий к объектам индивидуального жилищного строительства

Письма Министерства экономического развития РФ Номер документа № ОГ-Д23-1426 Дата принятия 19. 03.13 Статус (актуальность) Действующий Вопрос Об определении количества этажей и этажности и критериях отнесения зданий к объектам индивидуального жилищного строительства Ответ Департамент недвижимости Минэкономразвития России (далее — Департамент недвижимости) рассмотрел обращения и сообщает. В соответствии с Положением о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. N 437, Минэкономразвития России не наделено полномочиями по разъяснению законодательства Российской Федерации, а также практики его применения. Вместе с тем, полагаем возможным по затронутым в обращении вопросам отметить следующее. 1. О внесении в подраздел I Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — ЕГРП) сведений о количестве этажей здания, сооружения при осуществлении государственной регистрации права. Исходя из положений пункта 1.2 части 1 статьи 20 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее — Закон о регистрации), пункта 23 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219, подраздел I ЕГРП содержит краткое описание объекта недвижимого имущества на основании документов, удостоверенных организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества на территории регистрационного округа. Записи в подраздел I ЕГРП могут вноситься на основании иных документов в случаях, установленных Законом о регистрации. Таким образом, сведения об объекте недвижимости в подраздел I ЕГРП вносятся на основании сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости. Вышеуказанные сведения о количестве этажей здания, сооружения вносятся в государственный кадастр недвижимости при постановке на государственный кадастровый учет таких зданий, сооружений на основании подготовленного кадастровым инженером технического плана. Согласно пункту 42 Требований к подготовке технического плана здания, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 1 сентября 2010 г. N 403 (далее — Требования), в соответствующие строки графы «3» таблицы «Характеристики здания» технического плана здания на основании документов, указанных в пункте 12 Требований, вносятся сведения о количестве этажей здания (в том числе подземных). При отсутствии подземных этажей здания в соответствующей строке проставляется знак «-» (прочерк). Аналогичные требования содержатся в Требованиях к подготовке технического плана сооружения, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 23 ноября 2011 г. N 693. 2. Об определении количества этажей и этажности. В соответствии с пунктом 19 части 2 статьи 7 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее — Закон о кадастре) в государственный кадастр недвижимости вносятся также сведения о количестве этажей (этажность), в том числе подземных этажей, если объектом недвижимости является здание или сооружение (при наличии этажности у здания или сооружения). Согласно Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 4 августа 1998 г. N 37 (далее — Инструкция), к этажам жилых домов относят: этаж мансардный (мансарда) — этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью (поверхностями) наклонной или ломаной крыши, при этом линия пересечения плоскости крыши и фасада должна быть на высоте не более 1,5 м от уровня пола мансардного этажа., этаж надземный — этаж при отметке пола помещений не ниже планировочной отметки земли., этаж подвальный — этаж при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли более чем на половину высоты помещения., этаж технический — этаж для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций.,может быть расположен в нижней (техническое подполье), верхней (технический чердак) или в средней частях здания. , этаж цокольный — этаж при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли на высоту не более половины высоты помещений. Также согласно Инструкции этажность жилого дома должна определяться по числу надземных этажей. При определении этажности в число надземных этажей включаются цокольные этажи, если верх перекрытия цокольного этажа возвышается над уровнем планировочной отметки земли не менее чем на 2 м. Первым надземным считается этаж, пол которого находится не ниже уровня планировочной земли. Действующее законодательство не содержит определение термина «подземный этаж». При этом, по мнению Департамента недвижимости, все этажи здания, сооружения, не относящиеся к надземным этажам являются подземными этажами (подвальный этаж, цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли менее чем 2 м). В соответствии со СНиП 2.08.02-89* «Общественные здания и сооружения» при определении этажности здания в число этажей включаются все надземные этажи, в том числе технический этаж, мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м. Подполье для проветривания под зданиями, проектируемыми для строительства на вечномерзлых грунтах, независимо от его высоты, в число надземных этажей не включается. Технический этаж, расположенный над верхним этажом, при определении этажности здания не учитывается. В приложениях Б и В СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» даны определения этажей и правила определения этажности здания. При определении этажности здания в число надземных этажей включаются все надземные этажи, в том числе технический этаж, мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м. Подполье под зданием независимо от его высоты, а также междуэтажное пространство с высотой менее 1,8 м в число надземных этажей не включаются. Таким образом, под этажностью следует понимать количество надземных этажей, в том числе технического этажа, мансардного, а также цокольного этажа, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем 2 м. Термин «количество этажей» закреплен в статье 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации в качестве критерия при определении необходимости проведения государственной экспертизы проектной документации и не может заменяться термином «этажность». Таким образом, под количеством этажей следует понимать количество всех этажей, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный. При этом сообщаем, что в настоящее время Минэкономразвития России ведется работа над проектом федерального закона N 54480-6 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости», принятым Государственной Думой Российской Федерации в первом чтении 11 декабря 2012 г., в соответствии с которым предусматриваются исключение сведений об этажности из состава сведений государственного кадастра недвижимости, предусмотренных положениями пункта 19 части 2 статьи 7 Закона о кадастре. 3. О критериях отнесения зданий к объектам индивидуального жилищного строительства. Согласно части 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Исходя из положений части 3 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации объекты индивидуального жилищного строительства — отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи, в отношении которых осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте. В соответствии с пунктом 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Таким образом, отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей более чем три (при расчете количества этажей которых включаются все этажи в здании), не относятся к объектам индивидуального жилищного строительства. Дата создания 03 08 16, Администратор Последнее изменение 09 01 19, Администратор

Что называется ниже уровня земли?

Подвал – этаж ниже основного или цокольного этажа; первый (или единственный) подвал дома также называют нижним цокольным этажом.

Запрос на удаление

| Посмотреть полный ответ на en.wikipedia.org

Какой этаж находится ниже уровня земли здания?

Нижний этаж: этаж здания под землей известен как нижний этаж.

Запрос на удаление

| Посмотреть полный ответ на testbook.com

Что такое цокольный этаж?

нижние этажи. ОПРЕДЕЛЕНИЯ1. самый нижний уровень здания, ниже поверхности земли.

Запрос на удаление

| Посмотреть полный ответ на macmillandictionary.com

Что такое первый этаж и первый этаж?

В BRE этаж на уровне окружающей земли или земли называется цокольным этажом (это этаж, на который вы обычно входите в здание). В AmE тот же этаж называется первым этажом.

Запрос на удаление

| Посмотреть полный ответ на englishclub.com

Является ли первый этаж подвалом?

В британском английском этаж здания на уровне улицы называется цокольным этажом. Этаж над ним является первым этажом, а этаж ниже называется подвалом. Однако в американском английском этаж на уровне улицы обычно называется первым этажом.

Запрос на удаление

| Посмотреть полный ответ на speakspeak.com

Гидроизоляция стен дома ниже уровня земли

Как называется цокольный этаж?

Подвалы, как правило, полностью подземные и используются для хранения. Подвал часто может быть закончен, чтобы обеспечить дополнительный уровень жилой площади.

Запрос на удаление

| Посмотреть полный ответ на сайте apartmenttherapy.com

Какие существуют четыре типа полов?

Различные виды напольных покрытий

• Деревянный пол и паркет. Полы доступны во многих породах дерева, включая дуб, ясень, березу и орех. …
• Пол из ламината. Большинство ламинированных полов имеют нижний слой из древесных волокон и пластиковый поверхностный слой. …
• Виниловые напольные покрытия. …
• Линолеум напольный. …
• Полы из камня и плитки. …
• Текстильные напольные покрытия.

Запрос на удаление

| Посмотреть полный ответ на kahrs.com

Какие существуют три типа полов?

Ниже приведены некоторые из основных типов полов:

• Глиняный пол: Земляной пол, также известный как глиняный пол, состоит из грязи, необработанной земли или других необработанных грунтовых материалов. …
• Кирпичный пол: Кирпичный пол — это один из видов полов, покрытие которого выполнено из кирпича. …
• Пол из плитки: …
• Пол из плитняка: …
• Пол из цементобетона:

Запрос на удаление

| Посмотреть полный ответ на aboutcivil. org

Что считается уровнем земли?

Если что-то находится на уровне земли, оно находится на том же уровне, что и земля, а не выше или ниже поверхности.

Запрос на удаление

| Посмотреть полный ответ на сайте collinsdictionary.com

Как по-другому называется первый этаж?

Первый этаж

Американский этаж здания, который находится на одном уровне с землей снаружи. Британское слово — цокольный этаж.

Запрос на удаление

| Посмотреть полный ответ на macmillandictionary.com

Как называется основание пола?

Черный пол. После балок вы найдете черный пол. Это прочная основа, на которой будет стоять ваш пол и которая будет поддерживать напольное покрытие. Черновой пол чаще всего делается из бетона.

Запрос на удаление

| Посмотреть полный ответ на speedyfloorremoval. com

Как называется квартира на первом этаже?

Мезонеты очень часто находятся на первом этаже. Вам не нужно подниматься на несколько лестничных пролетов или пользоваться лифтом, чтобы добраться до такого мезонета. Мезонеты обычно имеют собственную входную дверь на улицу. Мезонеты могут предложить больше уединения, чем квартиры, поскольку в них обычно нет общих внутренних помещений.

Запрос на удаление

| Посмотреть полный ответ на propertyinvestmentsuk.co.uk

Как называются слои пола?

У вас есть верхний слой, который является вашим напольным покрытием (дерево, ламинат, винил, ковер и т. д.), затем у вас есть подложка (обычно тонкий слой волокна, пены, резины), ниже у вас есть черный пол (фанера, OSB, бетон), и, наконец, у вас есть балки, которые являются основой для ваших полов.

Запрос на удаление

| Посмотреть полный ответ на allaboutfloors. com

Чем отличаются этажи?

Вот список различных видов напольных покрытий, которые вы можете установить в своем доме. В этот список входят ковровые покрытия, плиточные полы, ламинаты, паркетные полы, мраморные полы и виниловые полы.

Запрос на удаление

| Посмотреть полный ответ на сайте expressflooring.com

Какие примеры полов?

Существительное Держите ноги на полу. пол автомобиля Она живет на втором этаже пятиэтажного дома. Его кабинет находится на четвертом этаже. Глагол Он сбил меня с ног своим первым ударом.

Запрос на удаление

| Посмотреть полный ответ на сайте merriam-webster.com

Какой тип пола наиболее распространен?

Пять наиболее распространенных типов напольных покрытий

• Ковер. Ковровое покрытие всегда было и остается одним из любимых вариантов среди домовладельцев и владельцев бизнеса. …
• Лиственные породы. Изделие из натурального дерева, изготовленное из древесины, лиственных пород — это стильный вариант. …
• Ламинат. Ламинат – один из самых популярных заменителей паркета. …
• Плитка. …
• Винил.

Запрос на удаление

| Посмотреть полный ответ на сайте gigantfloor.com

Как называются этажи?

В американском английском этаж, который находится на уровне земли, называется первым этажом, этаж над ним — вторым этажом и так далее.

Запрос на удаление

| Посмотреть полный ответ на сайтеgram.collinsdictionary.com

Сколько существует типов напольных покрытий?

11 типов напольных покрытий для вашего дома — плюсы и минусы. Различные типы напольных покрытий доступны для кухонь, ванных комнат, спален или гостиных. От дерева, камня и плитки до винила, ковра и многого другого.

Запрос на удаление

| Посмотреть полный ответ на realhomes.com

Что такое первый этаж?

этаж здания, который находится на том же уровне, что и земля снаружи: Мой офис находится на первом этаже. Его офис находится на первом этаже.

Запрос на удаление

| Посмотреть полный ответ на Dictionary.cambridge.org

Как вы определяете первый этаж?

: этаж здания, наиболее близкий к земле : первый этаж значение 1.

Запрос на удаление

| Посмотреть полный ответ на сайте merriam-webster.com

В чем разница между цокольным этажом и цокольным этажом?

выше уровня земли, называется нижним цокольным этажом, а не подвалом, а фактический первый этаж называется верхним цокольным этажом. Причина …, т.е. цоколь плюс три этажа.

Запрос на удаление

| Посмотреть полный ответ на casemine.com

Какие бывают три типа подвалов?

Существует 3 основных типа подвалов:

• Подвалы с каменными стенами. Стены цокольного этажа сложены блочными блоками. …
• Сборно-панельные фундаменты. …
• Стены заливных бетонных подвалов. …
• Тщательно выбирайте вход в подвал. …
• Лестничные конструкции. …
• Включить окна. …
• Варьируйте освещение. …
• Не экономьте на отделке.

Запрос на удаление

| Просмотреть полный ответ на сайте concretenetwork.com

Как красиво назвать подвал?

подвал. существительноеподземная история строительства. квартира. подвал. подвал.

Запрос на удаление

| Посмотреть полный ответ на thesaurus.com

Как называется подземное сооружение?

Земляное укрытие, также называемое земляным домом, земляным домом или подземным домом, представляет собой строение (обычно дом) с землей (почвой) у стен, на крыше или полностью зарытое под землей.

Запрос на удаление

| Посмотреть полный ответ на en.wikipedia.org

← Предыдущий вопрос
Какой перец самый полезный?

Следующий вопрос →
Нравятся ли девушкам мужские запахи?

Нижний этаж Определение | Law Insider

— этаж здания с входом в здание на доступном пути. Здание может иметь более одного цокольного этажа.

Сумма, равная 0,50% от основного баланса пула на дату закрытия.

означает самый нижний этаж самого нижнего закрытого помещения (включая подвал). Незавершенное или защищенное от затопления ограждение, используемое исключительно для парковки транспортных средств, доступа к зданию или ограниченного хранения в зоне, отличной от подвальной зоны, не считается нижним этажом здания, при условии, что такое ограждение не построено таким образом, чтобы визуализировать конструкцию. в нарушение применимых требований к проектированию без возвышения настоящего постановления.

означает продукты на основе воска, предназначенные исключительно для деревянных полов.

означает общую площадь всех этажей в здании или сооружении, выше или ниже уровня земли, измеренную между наружными поверхностями наружных стен здания или сооружения или от осевой линии общей стены разделяя два использования или от внешнего края этажа, где внешний край этажа не встречается с внешней или общей стеной, и;

означает 1,00% годовых.

означает весь мертвый каннабис, который был собран, высушен, пролечен или обработан иным образом, за исключением листьев и стеблей.

означает общую площадь пола, измеренную между внешней стороной наружных стен или между внешней стороной наружных стен и осевой линией разделительных стен, отделяющих здание от другого здания, всех этажей выше среднего уровня чистового основания, примыкающего к здание у его наружных стен;

означает минимальный порог базовой ставки, если таковой имеется, изначально предусмотренный в настоящем Соглашении (на момент заключения настоящего Соглашения, изменения, дополнения или продления настоящего Соглашения или иным образом) в отношении USD LIBOR.

означает всю площадь жилой площади в пределах периметра жилой постройки, не включая навес для машины, дорожку, гараж, навес, внутренний дворик, огороженный внутренний дворик или аналогичную площадь. Определение площади жилого этажа должно производиться со ссылкой на разрешение (разрешения) на строительство, выданное для такого Участка Оценщика.

означает землю, не являющуюся государственной собственностью, вокруг или примыкающую к жилому или нежилому имуществу или к любой его части и используемую или способную использовать в связи с этим имуществом.

или «квадратный фут», используемый в настоящем договоре аренды, включает в себя площадь арендуемых помещений вместе с процентным коэффициентом общей площади арендуемых помещений, пропорциональным общей площади здания.

означает обозначенную зону AO или AH на Карте страхования от наводнений (FIRM) сообщества с вероятностью затопления в один процент или более в год на среднюю глубину от одного до трех футов, где четко определенного русла не существует, где путь затопления непредсказуем и неопределен; и где скорость потока может быть очевидной. Для такого затопления характерно подтопление или плоскостное течение.

– ближайшая к естественной поверхности земли геологическая формация, являющаяся водоносным горизонтом, а также нижние водоносные горизонты, гидравлически связанные с этим водоносным горизонтом в пределах границ объекта.

означает промежуточный этаж между двумя этажами над уровнем земли, доступный только с нижнего этажа;

означает общую общую горизонтальную площадь всех этажей, включая пригодные для использования подвалы и подвалы, ниже крыши и в пределах внешней поверхности основных стен зданий (или осевых линий боковых стен, разделяющих такие здания или их части) или в пределах линий, проведенных параллельно и на два фута в пределах линии крыши любого здания или его части без стен (включая, невзирая на параграф 3 ниже, площадь всех подъездов), включая пешеходные дорожки или коридоры, но исключая следующее:

означает сумму общих площадей каждого уровня этажа здания, над и под землей, измеренную от внешней стороны основной стены каждого уровня этажа, уменьшенную на площадь здания, используемого для:

— означает двор, простирающийся по ширине участка между задней линией участка и ближайшей стеной любого основного здания или сооружения на участке, а «минимальный задний двор» означает минимальную глубину заднего двора на участке между задней линии участка и ближайшей капитальной стене любого основного здания или сооружения на участке.

означает вертикальное расстояние, измеренное в случае плоских крыш от среднего уровня площадки до верха крыши, а в случае скатных крыш до точки, где внешняя поверхность наружной стены пересекает готовая поверхность наклонной крыши, а в случае фронтона, выходящего на улицу, — середина между уровнем карниза и коньком. Архитектурные элементы, не выполняющие никакой другой функции, кроме декоративной, должны быть исключены при измерении высоты. Резервуар для воды, дымоходы, помещение лифта, лестничное помещение и парапет также не учитываются при измерении высоты.

означает устройство для использования на месте парковки или поблизости от него для индикации в отношении места, предоставленного на этом месте парковки для оставления транспортных средств, о том, был ли уплачен первоначальный взнос и установлен ли период, за который производится оплата. был произведен первоначальный заряд истек;

или «BSF» означает оцениваемую внутреннюю жилую площадь Квартиры в квадратных футах, исключая любые навесы для автомобилей, пешеходные дорожки, гаражи, навесы, патио, закрытые патио, отдельно стоящую вспомогательную структуру, другие конструкции, не используемые в качестве жилого помещения, или любые другие квадратные метры, исключенные в соответствии с разделом 659 Правительственного кодекса. 95, как определено со ссылкой на разрешение на строительство для такой единицы.

означает жилое здание или жилую часть здания смешанного назначения, за исключением таунхауса или многоэтажного таунхауса, состоящего из четырех или более жилых единиц, каждая из которых должна иметь доступ к общим холлам, лестницам, лифтам, расположенным выше уровня земли. и дворы;

означает расстояние по вертикали от уровня земли у главного входа до вершины парапета, составляющего большую часть периметра здания для плоской крыши; до линии настила мансардной крыши; и к средней высоте между карнизами и коньками для двускатных, вальмовых и вальмовых крыш.

означает в отношении любого Недвижимого имущества, площадь любых зданий, строений или улучшений, доступных (или которые будут доступны после завершения) для сдачи в аренду арендаторам, определяемую в соответствии с арендной платой для такого Недвижимого имущества, способ такое определение должно быть последовательным для всей Недвижимости, если иное не одобрено Обязательными владельцами.

No related posts.