Особенности планировки узкого участка площадью 4, 6, 8, 10, 12, 15, 20, 30 соток

При выборе земельного участка многие потенциальные застройщики обращают внимание на его пропорции. Считается, что узкая длинная форма неудобна для строительства и проживания. Но если по другим параметрам с участком все хорошо, то отказываться от покупки не стоит. С помощью некоторых приемов можно преобразовать не совсем геометрически правильную площадь в очень комфортную среду.

Содержание

Что построить на участке под ИЖС

Эскиз узкого участкаГенплан узкого вытянутого участка

Перед началом освоения новых земель необходимо решить, какие объекты будут на них расположены. В зависимости от размеров участка можно разместить:

• жилой дом;
• хозяйственно-бытовые постройки;
• погреб;
• летнюю кухню;
• навес;
• автостоянку;
• гараж;
• баню;
• летний душ;
• беседку;
• террасу;
• крытый или открытый бассейн;
• площадку для детей;
• сад;
• огород;
• сарай для мелкой живности;
• дорожки, площадки с твердым покрытием;
• цветники и другие зеленые насаждения.

Если нет водоснабжения и канализации, потребуется скважина или колодец, для водоотведения — септик или выгребная яма. При нехватке площади некоторые постройки можно сгруппировать. Например, баню с летним душем и бытовкой, гараж с мастерской, террасу и летнюю кухню.

Согласно законодательству под индивидуальное жилищное строительство выделяются участки площадью не меньше 3 соток, или 300 кв.м. Узкими они считаются при ширине до 20 м.

Минусы связаны не с физическими характеристиками, а скорее с психологическим восприятием:

• если длина намного больше ширины, участок между двумя заборами напоминает коридор;
• ограждения и постройки ограничивают обзор;
• близость соседей — это присутствие посторонних шумов и относительная прозрачность жизни;
• необходимо подобрать проект дома определенных размеров и планировки.

Преимущества узкого участка такие же, как и обычного. Есть возможность:

• вести более свободный образ жизни, чем в городской квартире;
• построить дом, баню, хозпостройки и т. д.;
• распланировать территорию и пользоваться землей на свое усмотрение.

Чтобы узкий участок не воспринимался как неполноценный, необходимо правильно расположить постройки, провести удобное зонирование и интересное ландшафтное озеленение. Тогда недостатки могут превратиться в настоящую «изюминку», а не вынужденное созерцание длинных заборов.

Требования градостроительных норм

Планируя строительство дома, нельзя ориентироваться только на свои пожелания. Документ, который регламентирует вопросы градостроительства, — СП 42.13330.2016. Строительные правила разработаны для обеспечения безопасных и комфортных условия для проживания людей, сохранения архитектуры и природных ресурсов. Помимо государственного регламента дополнения могут вносить местные власти.

Санитарные требования

Направлены на то, чтобы избежать загрязнения окружающей среды, распространения инфекционных болезней, неприятных запахов и других опасных для здоровья и самочувствия факторов.

При устройстве объектов, которые могут быть источниками вредных выбросов, необходимо соблюдать допустимое минимальное расстояние от жилого дома:

• 12 м — от туалета с выгребом, сараев для животных;
• 10 м — от септика, компостной кучи;
• 8 м — от бани, душа;
• 7 м — от входа в сарай, сблокированного с домом.

От всех построек до «красной линии» (улицы или проезжей части) должно быть не менее 5 м. От скважины для питьевой воды до септика, выгребной ямы или компостной кучи — 20 м. Расстояние измеряется от выступающей части дома или его цоколя до границ объекта. Ограничения накладываются как в отношении своего землевладения, так и соседского.

Противопожарные требования

Регламентируют расположение потенциально пожароопасных объектов на участке, чтобы избежать их скученности и быстрого распространения огня. Минимальное расстояние между домами зависит от того, из какого материала они построены и их высоты:

• деревянные — не менее 15 м;
• комбинированные (дерево с кирпичом, бетоном или камнем) — 8-10 м;
• полностью негорючие — 6 м;
• зданиями в 2-3 этажа — не менее 15 м.

Эти нормы действительны для смежных участков. В отношении застройки в пределах одного землевладения строгих требований нет, но соблюдать их очень желательно. К сожалению, пожары в частном секторе — событие нередкое.

Самые пожароопасные объекты — бани, сауны, котельные на твердом топливе, мангалы и печи.

Искры от открытого огня могут попасть на горючие материалы и вызвать их возгорание, поэтому при планировке участка рекомендуется заложить расстояние до других построек не менее 5 м.

Высота забора

Даже если возникает желание отгородиться от соседей и улицы высоким забором, градостроительные нормы ограничивают высоту ограждения в 2,2 м. Причем конструкция должна быть сетчатой или решетчатой, чтобы не препятствовать солнечным лучам и не нарушать циркуляцию воздуха как на своем, так и на соседнем участке.

Если забор глухой, его максимально допустимая высота по законодательству должна быть не более 0,75 м. При согласии соседей и их желании дать письменное разрешение, можно отступить от регламентов и увеличить высоту забора, но не выше нормативной 2,2 м.

Комбинированное ограждение из непрозрачной нижней части допускается наращивать светопрозрачными материалами без согласования с соседом. Но глухая конструкция не должна иметь высоту более 0,75 м.

Если землевладение еще не зарегистрировано в кадастровом бюро и четких границ нет, разрешается строительство временного забора. Капитальный можно будет установить только после полного оформления документов на землю.

Расстояние от построек до забора

Располагать на участке объекты строительства и насаждения можно на свое усмотрение. Но относительно соседнего землевладения они должны отстоять не менее чем:

• жилой дом — на 3 м;
• хозпостройки, в том числе гараж — на 1 м;
• душ, туалет — на 2,5 м;
• баня и сауна на газу или электричестве — на 2,5 м;
• сарай для живности — на 4 м;
• насаждения — деревья высокие и средние соответственно на 4 и 2 м, кустарник на 1 м.

Уклон скатов крыши всех построек необходимо направлять на свою территорию, чтобы вода не стекала к соседу. При возникновении претензий закон будет на его стороне.

Планировка дома для узкого участка

Проекты для узких участков имеют особенности. Как правило, они компактны, с оптимальным набором помещений и хорошо продуманной планировкой. Максимальные размеры дома диктуются шириной участка за вычетом 3 м с каждой стороны. При необходимости увеличить полезную площадь рекомендуется рассматривать двухэтажные или мансардные варианты, проекты с вместительным цокольным этажом.

Планировка одноэтажного вытянутого домаПланировка двухэтажного дома для узкого участка

Расположение помещений относительно сторон света продумывается с учетом солнечного освещения. Окна спален нужно ориентировать на север, северо-восток, детской комнаты и гостиной — на юг, юго-восток. Хозяйственные помещения, котельную, межэтажную лестницу можно разместить в любой части дома, солнечный свет здесь не так важен.

Популярны дома свободной планировки, где сам хозяин решает, как ему зонировать пространство. Чаще всего кухня объединяется с гостиной. Это имеет определенные плюсы — нет перегородок, больше площадь, много воздуха и света. Гостиная может иметь выход на террасу с организованной зоной отдыха. Для обеспечения приватности вокруг устанавливаются решетчатые перегородки, высаживаются вьющиеся растения.

Как правильно зонировать участок с уклоном

Сложный рельеф — задача, которую нужно решать комплексно. Строители рекомендуют располагать жилой дом в самой высокой точке, чтобы избежать подтопления дождевыми и талыми водами.

Оптимальный фундамент для дома на склоне — свайно-ростверковый. Реже используется ленточное основание и фундамент-плита.

При большом уклоне проводится террасирование — разбивка участка на отдельные горизонтальные площадки-террасы. Они укрепляются вертикальными подпорными стенками, которые несут всю нагрузку. Это выглядит эффектно, но сложно в исполнении.

В рамках проектирования для каждого конкретного случая необходимо рассчитать нагрузки, определить вид конструкции, способ водоотведения и т.д. Часто грунты необходимо осушить и усилить, чтобы увеличить их несущую способность. Поэтому на участке с большим уклоном работы по террасированию лучше доверить профессионалам.

Принципы благоустройства и озеленения

Законодательство практически не ограничивает ландшафтное оформление в частном секторе кроме расположения деревьев относительно границ. С помощью зеленых насаждений и малых архитектурных форм можно недостатки узкого длинного участка превратить в преимущества.

Несколько простых, но эффективных способов:

• Логика диагоналей. Постройки, дорожки и насаждения ориентированы не вдоль участка, а по диагонали. За счет этого ширина прямоугольника визуально не читается и кажется гораздо больше.
• Крестовая планировка. Участок разделяется пересекающимися под углом линиями. За счет изменения формы исчезает прямолинейность, создается впечатление более правильных пропорций. Внутри каждого отсека можно высадить невысокие деревья, газонную траву, поставить парники, соединив все прямыми дорожками.
• Разбивка на геометрические фигуры. Территория разделяется на круги, прямоугольники и квадраты, которые заполняются однородными структурами. Сложная планировка читается намного выразительнее, чем один замкнутый объем.

Многоплановые посадки с большим количеством элементов, пересечением газонов и вертикальных насаждений заставляет мозг решать пространственную задачу. В результате площадь визуально кажется шире. Густой, плотный и уютный сад, насыщенный растительностью разной высоты и объема, создает ощущение защищенности.

Если взгляд упирается в стену из зелени и не видно, что находится за ближайшей дорожкой, человек не знает, что его ждет дальше. Если каждый шаг — это короткое приключение, есть интерес идти вглубь.

Особенности планировок участков разной площади

Перед тем, как распланировать собственный участок и сформировать его видение, рекомендуется рассмотреть наиболее удачные примеры. С помощью несложных приемов можно добиться очень интересных результатов.

3-4 сотки

Планировка 11 на 36 мПланировка участка 10 на 40 м

На первый взгляд задача непростая, но для решения нужно сделать несколько шагов:

• Отступить от соседских участков по 3 м и от «красной линии» 5 м. В полученном прямоугольнике будет располагаться жилой дом. Если площадь слишком маленькая, рассмотреть возможность строительства двухэтажного или мансардного дома.
• На этой же территории в задней части двора разместить хозпостройку и беседку. Между ними можно установить мангал, печь-барбекю и комплект садовой мебели. Объединить все постройки мощеными дорожками, площадкой из тротуарной плитки.
• С обратной стороны дома устроить террасу, огражденную детскую площадку.
• По периметру в незастроенной зоне организовать огород с грядками, сад с низкорослыми плодовыми деревьями и кустарниками, декоративная живая изгородь.
• В задней части участка в углу устроить скважину, перед домом — подземный септик с малозаметными люками.

Ворота лучше откатные. За счет отступа от «красной линии» перед домом поместится один или даже два автомобиля. Навес над автостоянкой позволит обойтись без строительства гаража.

6-8 соток

Планировка участка 15 на 40Планировка 12 на 50планировка участка 16 на 40

Начинать рекомендуется с тех же шагов — разметить границы капитальных построек с учетом отступа от забора и «красной линии». Оставшаяся часть отдать под свободное творчество, но с соблюдением санитарных и противопожарных ограничений.

Посадки и дорожки рекомендуется располагать под углом к оси участка, по пересекающимся прямым или немного изогнутым дугам. Между зонами можно высадить зеленую изгородь, аллеи из невысоких деревьев или плетущихся растений.

10-12 соток

Планировка участка 17 на 75планировка 15 на 72

Несмотря на достаточно большую площадь участок продолжается вглубь, но не вширь. Задача сводится к определению границ расположения капитальных построек, которые можно немного «раскидать» по длине. Между ними высадить плодовые деревья и организовать островки зелени. В задней части устроить парники и грядки. В планировке участка можно придерживаться принципа диагоналей, крестообразного пересечения линий или продольного зонирования.

15-20 соток

Планировка участка 20 на 100Планировка участка 31 на 64Планировка 15 на 111

На приличной площади для строительства жилого дома и организации зоны отдыха рекомендуется выделить наиболее удаленные от дорог и соседей места. Для сада-огорода важно хорошее освещение, а для детской площадки — возможность наблюдать за играми детей.

Если разграничить участок на 4 зоны, пропорции будут выглядеть примерно так:

• 10-15% — под жилой дом и капитальные постройки;
• 45-50% — зеленые посадки;
• 20-25% — зона релакса, беседка, терраса, бассейн, барбекю, декоративный пруд, площадки для игр;
• 10-15% — хозяйственно-бытовая зона, автостоянка, дорожки, мощеные площадки.

Не всегда нужно отрицать то, что имеется. Длинная вытянутая форма участка может стать достоинством, если принять это как данность и подчеркнуть архитектуру какой-либо выразительной деталью — невысокой живой изгородью, рядом стройных деревьев, перетекающими друг в друга зонами.

Планировка 81 на 31

30 соток

Планировка участка 25 на 130 мПланировка 30 на 100 м

На участке можно реализовать самые различные идеи, но нужно быть готовым к тому, что длинные дорожки будут занимать значительную часть площади. Рекомендуется оптимизировать расположение связанных объектов и минимизировать переходы между.

Этому принципу соответствует каскадная вертикальная планировка, где каждая из зон перетекает в другую. Хорошо читаются фигурные мощеные вставки из тротуарной плитки или камня, перебивки из объемных кустарников и рощиц, смешанные посадки, аллеи.

Как избежать ошибок

Высокий забор из воздухо- и светонепроницаемого материала для узких участков неприемлем. Если рядом с двором расположена живописная местность, закрывать ее глухой изгородью — преступление. Красивую панораму необходимо использовать как прекрасную возможность увеличить обзор, поэтому ограждение должно быть невысоким и максимально прозрачным.

Сбитые в кучу постройки — это плохое освещение и непроветриваемые углы. Лучше распределить объекты по участку, соединив их дорожками и окружив красивыми насаждениями.

Гнетущее впечатление оставляют пустое большое пространство, однообразные посадки по периметру и длинная дорожка по центру сада. Каждая открытая зона должна быть окружена растениями, чтобы участок нельзя было охватить одним взглядом.

dizlandshafta

Виды и проекты домов на узких участках земли? Идеи- Обзор +Видео

Проекты домов на узких участках земли. В последнее время строительство частных домов становится популярнее, и в связи с повышением цен и уплотнением из-за появления новых построек уже стало нормой покупать длинные и узкие земельные участки.

Но когда все оформлено, и участок уже ваш, возникает новая проблема – требуется проект дома для узкого участка, так как обычно ширина в таком случае составляет от 15-ти до 25-ти м. , сейчас кстати большой популярностью пользуются модульные дома.

Содержание:

Общие сведения

Но все же в таких условиях можно построить дом, который не будет напоминать барак. Есть большой выбор среди известных дизайнерских решений, тем более такие проекты домов недорогие и весьма практичные. Большинство проектов даже адаптированы под те или иные регионы страны.

Особенности

Для большинства людей проекты домов под узкий участок – это совсем неплохо, а  наоборот, практично и удобно. Так можно предусмотреть целый комплекс комнат, которые могут потребоваться как для размещения средней, так и большой семьи.

При планировке такого дома все делают по следующим принципам:

• Высоту дома увеличивают – расположенную на узком участке постройку делают двухэтажной и с мансардой, которую утепляют, тем самым делая ее жилой.
• Расширяют пространство – для этого используют дополнение в виде цокольного этажа. Чтобы в нем было комфортно жить, делают несколько окон.
• Размещение дома – постройка будет расположена таким образом, что торцевые стены ориентируются на запад и восток для естественного освещения.
• Конструкция крыши – благодаря необычной конструкции крыши шале рядом с домом можно сделать еще и террасу.

При возведении дома на узком участке определенным требованиям должен соответствовать и ландшафтный дизайн. Если сделать грамотный проект, вы сможете использовать купленную территорию по максимуму, и при этом сохранить приватность даже при плотном расположении близлежащих домов.

Коттеджи и дома, которые расположены на узких территориях, имеют ряд особенностей:

1. План вытянутый.
2. Фронтоны обращены в сторону улицы.
3. Глухие стены (одна или две).
4. Окна находятся на более освещенных сторонах, или же дома обладают панорамной конструкцией.
5. Есть эркеры, окна на мансарде и окна для второго света.
6. Наличие цокольного этажа, где будет тренировочный зал, кладовая или котельная.
7. Второй этаж нависает над террасой.
8. Для компактности устанавливают одномаршевую лестницу.

Эти особенности проектов для домов на узких участках с мансардой позволяют не только визуально увеличивать пространство внутри, но и делать жилье удобнее.

 Выбираем проект

Можно найти огромное количество вариантов домов, проекты которых будут адаптированы на дополнительные постройки, а именно на гараж, мансарду, террасу. Здесь размещение того или иного дополнения осуществляется с учетом геометрии, особенностей расположения объектов рядом и рельефа местности.

При проектировании домов для узких участков есть такие  варианты:

1. Типичные постройки, которые неизменны в своих архитектурных решениях, и могут быть лишь незначительно изменены.
2. Создание проекта с учетом всех индивидуальных пожеланий и требований. Для этого вам потребуется помощь архитектора, который учтет все особенности участка.
3. Как правило, дома, расположенные на узких площадках, строят так, чтобы фронтоны были обращены в сторону улицы.
4. Построение ведется поближе к затененной границе. Еще следует учитывать размещение необходимых коммуникаций.
5. При проектировании не забывайте и о местоположении технических построек.

Важно, что узким участок считается, если в ширину он не больше 25-ти метров!

Дома для участка прямоугольной формы

Проекты домов под узкий участок прямоугольной формы обычно делают двухэтажным, т.е. с мансардой. При этом если второй этаж будет больше первого, вы сможете сэкономить больше места и получить в два раза больше полезного пространства. Если стены выходят на ограждение или дом соседей, то их делают без окон. Обусловлено это тем, что нужна приватность и малый уровень освещения.

Кстати, об освещении. Для прямоугольных домов часто используют большие окна, которые пропускают много света. Увеличить размер окна можно благодаря грамотной облицовке откосов и выступов.

При возведении дома следует учесть такие советы:

• Если у вас не проект одноэтажного дома на узком участке, то выбирайте одномаршевую лестницу, и ее следует разместить возле длинной стены.
• При планировке дома, который будет возведен на узком участке, следует предусматривать поменьше перегородок, а в идеале советуют использовать раздвигающиеся конструкции.

Необходимую ширину участка рассчитывают по определенным показателям. Обычно ширина дома составляет от 9-ти до 10-ти метров, и при этом до забора с каждой стороны остается примерно по 3 метра. Гараж в ширину составляет примерно 4 метра.

Получается, это все вместится на участке с шириной в 20 метров, и сюда же следует добавить проезд на дальнюю сторону земельного участка – около 3 метров. В результате у нас есть 23 метра.

Внимание! Очень частое явления – уменьшение площади основания, и при этом строение поднимается в высоту. Обычно строят два этажа и пригодную для проживания мансарду. Из-за этого дом будет сужен до 7-ми метров. Удачным решением будет разместить гараж под крышей дом.

Если ваш участок имеет ориентацию на Запад-Восток, то дом следует строить широкой стороной на север, при этом придомовая площадка будет затенена строением. С южной стороны следует поместить террасу. В случае, когда участок имеет ориентацию Север-Юг, дом следует поместить как можно дальше к северному рубежу, и за ним можно установить баню. Дорога к дому должна быть по ширине такая же, как и ширина колеи машин.

Узкие дома и проекты

Если у вас длинный и узкий участок, рекомендуем ознакомиться с интересными проектами одноэтажных и двухэтажных домов. У каждого варианта есть множество преимуществ.

Проект дома с гаражом на узком участке

В этом проекте предусмотрено размещение гаража под крышей. В этом случае дом будет размером 6,5*19 м. Несмотря на то, что ширина большая, он будет отлично вписываться в площадку даже со сложными вариациями дизайна ландшафта. Так, на первом этаже будет находиться гараж, кухня, совмещенная с гостиной и санузел для гостей. На втором этаже будет два санузла и три комнаты.

Проект американского дома

Это достаточно большое строение, которое имеет два этажа и размеры 6*12 метров. Такие проекты весьма популярны в Америке, отчего и получили название. Они имеют шикарный функционал, благодаря чему в них высокая комфортность проживания. Здесь на первом этаже есть кабинеты, гостиная, кухня и санузел, при этом кухня совмещена со столовой. На втором этаже есть две спальни и две детских просторных комнаты, а возле спальни ванная комната. Еще там есть и совмещенный санузел с душем.

Проект дома с мансардой на узком участке

Такие дома в длину составляют 16,5 м и в ширине 5 метров. Первый этаж сам по себе достаточно высокий, и это дает ощущение простора. К торцевой части дома пристроено крыльцо. Благодаря тому, что в этом доме крыша высокая, мансарда получается достаточно просторной. На первом этаже будет находиться отделенная от других комнат гостиная, вместительная гардеробная и санузел, который следует разместить под лестницей. На втором этаже предусмотрены две спальни и два санузла.

Длинный дом

В этом проекте ширина дома минимальная – всего 5 метров, но зато все компенсировано длиной, а именно 21,6 метров. Это интересное решение  при выборе проекта, когда вам требуется строительство жилого дома на большом по площади участке. Плюсы в том, что архитектурные форм привлекательны, а строительство достаточно простое. Проще говоря, проект функционален, и не нужно обходить его стороной.

Чем-то строение прохожее на предыдущий вариант, но разница заключена лишь в расположении спален, так как одна из двух конструкций будет на первом этаже, а все остальное на втором, в том числе и санузел.

Такие проекты самые удобные для узких участков.

Покупаем участок

Есть огромное количество мест, где продают только узкие участки, и обычно они самые привлекательные для жизни – на берегу моря/озера, у подножия красивой горы, в маленьких городах. Несмотря на размеры, такие территории очень популярны. Но все же на них не так удобно строить, так как есть некоторые ограничения.

Санитарные и противопожарные норм регламентируют строительство дома на расстоянии от жилья соседей минимум в 6-ти м. Минимальным расстоянием от дома до ограждения признано 3 м. При выполнении всех нормативов и требований, останется лишь 9 метров пригодной для строительства земли.

Не всегда поиск удобного и красивого участка является простой задачей, так как все комнаты должны быть расположены в одну линию, что приведет к сужению и обращение окон в сторону дома соседей, да и сплошной коридор вдоль дома – не самое лучшее решение. Но такие проблемы легко решить при правильно подобранном участке.

Здесь стоит обращать внимание на геотехнические характеристики. Часто планировка длинных и узких домов подразумевает создание еще и цокольного этажа, что дает возможность обустроить котельную.

Учтите и том, что проекты домов для узких участков с предусмотренным подвалом стоит почти на 20% дороже аналогичных проектов зданий, но без цоколя. Также перед началом работ поинтересуйтесь у соседей, не затапливает ли у них подвал в весенний период. В таком случае вам придется выполнить ряд мер для защиты.

Рекомендуем провести и водно-грунтовый анализ, чтобы определить заранее тип подвала – обычный (сухой), или максимально защищенный от воды и воздействия влаги.

Участок и его проектирование

Те проекты домов, которые собираются строить на вытянутых территориях, представляют собой решение комплексное, так как там проработаны все детали до мелочей, а именно расположение помещений, то, как будут подведены коммуникации и строительство дополнительных элементов.

Сюда включены также освещение, септик, гараж, скважины. Чтобы оформление было эстетичным, часто прибегают к следующим решениям:

• Площадку делят на несколько зон, для чего можно использовать деревья, арки, кусты и шпалеры. Не следует полностью изолировать зоны, так как может превратить и без того узкие зоны в несколько маленьких зон.
• Сделайте на участке интересные извилистые дорожки, где на поворотах будут открываться новые виды на ваш участок.
• Посадите деревья и кусты в виде треугольников, причем их следует размещать так, чтобы они создавали дорожки.
• В саду можно установить элементы декора и скульптуры.

При таком обустройстве вы сможете повысить привлекательность участка.

Возведение

В строительных компаниях можно купить проекты узких домов, а можно сделать их самостоятельно. Если у вас нет опыта в проектировании, лучше придерживаться готового шаблона, так как типичные проекты можно легко адаптировать под выбранный участок.

На подходящем месте обычно строят одноэтажные или двухэтажные дома с мансардой, а дома, которые находятся на небольших участках, важно хорошо и правильно теплоизолировать. Обусловлено это тем, что энергоэффективность таких домов в разы меньше, если сравнивать с обычными квадратными домами.

Кухню и гостиную лучше поместить у торцевой стороны, а спальни сделать на втором этаже. Чтобы вам не пришлось перекрывать световой поток, лестницу ни в коем случае нельзя размещать у торца. В готовых проектах все учтено, а именно особенности местоположения инженерных коммуникаций и въезд тяжелой техники. Сами дома помещают на затененных сторонах участка, что дает возможность беспрепятственно перемещаться по солнечной стороне.

Простые планы домов с узкими участками — Блог о планах домов

Простые планы домов с узкими участками имеют много преимуществ (каламбур): они компактны, обтекаемы и дают вам современные планы этажей. Но то, что у вас узкий участок, не означает, что вы не можете иметь дизайн дома своей мечты. Если вы ищете простые (и стильные) планы домов с узким участком, вы попали в нужное место. Мы собрали некоторые из наших фаворитов ниже.

План узкого участка с фермерским стилем

План 430-243

Универсальный и просторный, этот дом с узким участком имеет открытую планировку и подчеркивает спокойную жизнь. Вы найдете множество приятных сюрпризов, таких как большой кухонный остров, прихожая со шкафчиками и столешница в прачечной. В главной спальне есть душ и большая гардеробная.

Взгляните на эти зоны сброса и идеи прихожих из Builder Online

План узкого дома в современном стиле

Plan 48-1035

Этот стильный современный план действительно имеет много достоинств. Когда вы входите через двухэтажное фойе, сначала остановитесь и полюбуйтесь просторной передней комнатой, которая идеально подходит для кабинета или домашнего офиса. Дальше вы столкнетесь с большой открытой комнатой (с камином) и выходом на заднее крыльцо. Большая комната легко переходит в столовую и кухню, в которой есть кладовая, остров и много места для шкафов.

Второй этаж включает в себя главную спальню со сводчатым потолком, в которой есть большая душевая (расслабляющая ванна в большой душевой), двойная раковина и вместительная гардеробная. Через холл находятся две спальни, полноценная ванная комната, прачечная и бонусное пространство для дополнительной спальни или гибкой комнаты.

Узнайте больше о влажных помещениях в этой статье от HGTV

Привлекательный план дома в простом современном стиле

План 25-4931

Вы просто не можете отвести взгляд от этого плана дома, который будет чувствовать себя как дома на узком участке. Внутри помещения с открытой планировкой кажутся открытыми и воздушными. Столовая и кухня включают в себя большой остров и много места на столешнице. Отдохните в просторном патио.

На втором уровне вы найдете три спальни, ванную комнату и выход на балкон.

План трехэтажного дома для узкого участка

План 932-319

Вам нравится идея строительства на узком участке, но вы все еще хотите пространство, которое идет с трехэтажным домом? Это может быть просто план для удовлетворения ваших потребностей. Основной уровень имеет открытую планировку, которая включает в себя просторную и уютную гостиную и большую кухню. В кухне есть снэк-бар и остров, кладовая и множество близлежащих складских помещений. На этом уровне также есть удобная половина ванной комнаты и место для стиральной машины/сушилки.

На втором этаже расположены главная спальня (с отдельным балконом), роскошная главная ванная комната с двумя раковинами и душевой, а также просторная гардеробная. Дополнительная спальня на этом этаже включает в себя гардеробную и легкий доступ к полноценной ванной комнате.

Поднявшись по лестнице на третий уровень, вы найдете спальню с отдельным балконом, полностью оборудованную ванную комнату, место для мокрого бара, зону для отдыха, а также доступ к мезонину.

План просторного современного дома

Plan 48-1009

Если вы мечтаете о доме с большим пространством и светом, который хорошо подходит для узкого участка, этот проект дома может быть именно тем, что вы ищете. Когда вы пройдете через фойе, вас встретит светлая большая комната со сводчатым потолком, из которой есть выход на открытую террасу. На соседней кухне есть большой остров, много места для шкафов и кладовая. Всего в нескольких шагах вы найдете место для обеденной зоны с видом на улицу. В задней части этого уровня есть место для домашнего офиса и половины ванной комнаты.

На втором уровне вы найдете главный люкс со сводчатым потолком, двумя раковинами и гардеробной. Вниз по коридору (с выходом в большую комнату внизу) находятся две спальни, которые делят ванную комнату Джека и Джилл. Загляните в красивую прачечную. На нижнем уровне этого плана находится гараж на три машины.

Дизайн дома в коттеджном стиле

План 430-40

Этот очаровательный план выглядит хорошо снаружи, но некоторые из его лучших особенностей ждут вас внутри! Просторная большая комната плавно переходит в обеденную зону. Большая кухня дает вам удобный остров и много места для работы. Здесь вы также найдете доступ к заднему экранированному крыльцу. На этом этаже также находится главная спальня в задней части плана дома, которая включает главную ванную комнату (с двумя раковинами) и гардеробную.

Дизайн трехэтажного дома в современном стиле

План 1070-62

Если вы ищете дом в современном стиле, который можно построить на узком участке, не ищите дальше. Этот план дома не только привлекателен, но и вам понравится, как выглядит интерьер. Первый этаж дает вам открытую и просторную планировку с обеденной зоной, которая перетекает в центральную кухню. Кухня оборудована удобным островом и большим количеством места для хранения.

На втором этаже находится главная спальня с гардеробной и роскошной ванной комнатой (в которой есть две раковины и глубокая ванна). Две дополнительные спальни, ванная комната и прачечная также находятся на этом уровне.

На третьем этаже вас ждет многоцелевой лофт, а также открытая веранда на крыше — прекрасное место для отдыха и приятного времяпрепровождения в кругу семьи.

Дизайн дома в деревенском стиле для узкого участка

План 1067-5

В этом простом дизайне дома больше места, чем кажется на первый взгляд. Вам наверняка понравится крыльцо, которое приветствует вас через прихожую и в просторную большую комнату (со встроенным камином). Оттуда вы можете пройти в обеденную зону (с видом на застекленную веранду), а затем на кухню, где есть большой остров с полками. Через короткий коридор вы найдете гостевую комнату с легким доступом к полноценной ванной и большим количеством шкафов. Главная спальня находится в задней части плана для уединения и включает в себя две гардеробные, роскошную ванную комнату с двумя раковинами, а также отдельный душ и ванну.

Поднявшись по лестнице, вы окажетесь на втором этаже, на котором есть две спальни с выходом в полноценную ванную комнату.

Дизайн дома в современном стиле для небольшого участка

План 930-524

Этот одноэтажный дом идеален, если вы хотите построить дом на узком участке и вести семью, в которой проживает несколько поколений. Короткая прогулка по фойе, и вы в просторной большой комнате с выходом на веранду. Близлежащая кухня хорошо оборудована большим островом, кладовой и двойной духовкой. Обеденная зона находится всего в нескольких шагах и включает выход на открытую соляну с летней кухней. Главная спальня расположена на противоположной стороне этого плана и имеет двойные гардеробные и ванную комнату с отдельным душем и ванной. Два гостевых люкса включают в себя просторные шкафы и ванные комнаты. Зона отдыха/семейной зоны имеет собственный удобный боковой вход.

Симпатичный дизайн дома в деревенском стиле

План 48-1029

Если вы всегда мечтали о собственной версии коттеджа в лесу, этот план дома может быть для вас. Хотя внешний вид очень привлекательный, внутри тоже есть на что посмотреть. Когда вы войдете и пройдете по коридору, вы окажетесь в большой комнате со сводчатым потолком, которая плавно переходит в современную кухню и столовую (с выходом на заднее крыльцо). На противоположной стороне плана расположены апартаменты с двумя спальнями.

Планы домов на узких участках — ArchitecturalHousePlans.com

Наши планы домов на узких участках предназначены для домов шириной менее 50 футов, причем большинство из них не более 40 футов в поперечнике. С ростом стоимости земли, меньшим количеством больших участков, доступных в городских районах или рядом с ними, и все большим количеством пустующих гнезд среди бэби-бумеров, планы с узкими участками становятся все более популярными.

Перед архитектором стоит задача спроектировать дом для узкого участка, на котором достаточно места, чтобы удовлетворить потребности клиента. Таким образом, архитекторам, спроектировавшим дома в этом разделе, необходимо было создать планы с большой эффективностью использования пространства, используя как свой опыт, так и свое творчество. И, как вы увидите, иногда такие ограничения создают удивительно привлекательные дома!

Планы узких участков также идеально подходят для зонирования районов с высокой плотностью застройки, где дома обычно строятся ближе друг к другу.

Общие характеристики планов домов на узких участках:

• Обычно 40 футов или менее в поперечнике, но может быть до 50 футов
• Чаще всего двухэтажный из-за узкой площади основания
• Как правило, глубже, чем в других домах
• Часто в стиле «Искусство и ремесла», но может быть любого стиля или типа
• Обычно строятся в городских районах и вокруг них
• Иногда строятся на узких участках вокруг озер
• Часто описывается как коттеджи или бунгало

Стили

• План коттеджа
• Современные планы домов
• Планы фермерского дома
• План дома-бунгало
• Планы дома на ранчо
• Планы элитного дома
• План этажа кабины
• План французского загородного дома
• План дома у озера
• План дома ремесленника
• Планы колониального дома
• Планы южного дома
• План загородного дома
• План дома в горах
• Планы дома Кейп-Код
• Планы прибрежных домов
• Планы этажей Beach House
• План дома во дворе
• План средиземноморского дома
• Традиционные планы домов
• Планы загородного дома
• Планы викторианского дома
• Планы дома Тюдоров
• Планы европейских домов
• Планы современного дома

Типы

• Планы небольших домов
• Уникальные планы домов
• План дома с 1 спальней
• План дома с 2 спальнями
• План дома с 3 спальнями
• План дома с 4 спальнями
• План дома с 5 спальнями
• План двухэтажного дома
• Планы 1-этажного дома
• План дома на узком участке
• Планы домов открытой планировки
• Простые планы домов
• План дома с крыльцом
• План пассивного солнечного дома
• Планы крыльца дома
• Планы зеленых домов
• Планы большого дома
• Бетон и планы домов ICF
• План дома на склоне холма
• Планы дома-люкс для свекрови
• Необычные планы домов
• Планы домов с видом
• Adobe House Plans
• План дома из соломенных тюков

Другое

• Планы квартир в гараже
• Самые популярные планы
• Планы домов с картинками
• Недавно добавленные планы домов

Сортировка по популярностиОт меньшего к большемуОт большего к меньшему

Количество планов на странице. .. // All5101520

Щелкните имя или фотографию ниже, чтобы получить дополнительные сведения.

• Дом на склоне холма

  Надземный
  1647 кв. футов	2 история
  3 кровать	2,5 ванна
  36 широкий	36 глубокий
  Нижний уровень
  1131 кв. футов
  0 кровать	0 ванна

• Портлендский ремесленник

  Надземный
  2158 кв. футов	2 история
  3 кровать	2,5 ванна
  31,5 широкий	60,5 глубокий
  Нижний уровень
  817 кв. футов
  1 кровать	1 ванна

• Городское бунгало в ремесленном стиле

  Надземный
  2880 кв. футов	2 история
  3 кровать	3,5 ванна
  36 широкий	68.667 глубокий
  Нижний уровень
  1160 кв. футов
  0 кровать	0 ванна

• Загородный дом Cottage Revival

  Надземный
  1773 кв. футов	2 история
  3 кровать	2,5 ванна
  30 широкий	38 глубокий
  Нижний уровень
  1012 кв. футов
  0 кровать	0 ванна

• Простой дом с видом на сад

  Надземный
  1597 кв. футов	2 история
  3 кровать	2 ванна
  36 широкий	36 глубокий
  Нижний уровень
  0 кв. футов
  0 кровать	0 ванна

• Простой пассивный солнечный мастер

  Надземный
  2736 кв. футов	2 история
  4 кровать	2,5 ванна
  32 широкий	51. 417 глубокий
  Нижний уровень
  0 кв. футов
  0 кровать	0 ванна

• Натуральная среда обитания соломенных тюков, 4 спальни

  Надземный
  1860 кв. футов	1 история
  3 кровать	2 ванна
  35 широкий	66 глубокий
  Нижний уровень
  0 кв. футов
  0 кровать	0 ванна

• Дом на крыше Гамбрела

  Надземный
  2801 кв. футов	3 этаж
  3 кровать	2,5 ванна
  33 широкий	47,5 глубокий
  Нижний уровень
  1126 кв. футов
  0 кровать	0 ванна

• Солнечное место в лесу

  Надземный
  1418 кв. футов	2 история
  2 кровать	2 ванна
  33 широкий	33 глубокий
  Нижний уровень
  900 кв. футов
  0 кровать	0 ванна

• Дом на озере Изумрудный остров

  Надземный
  2960 кв. футов	2 история
  3 кровать	2,5 ванна
  38 широкий	66.667 глубокий
  Нижний уровень
  976 кв. футов
  0 кровать	0 ванна

• Домик для отдыха «Тихая гавань»

  Надземный
  1246 кв. футов	2 история
  2 кровать	2 ванна
  34 широкий	24 глубокий
  Нижний уровень
  816 кв. футов
  1 кровать	1 ванна

• Загородный дом с деревенским шармом

  Надземный
  1912 кв. футов	2 история
  3 кровать	2,5 ванна
  26 широкий	44 глубокий
  Нижний уровень
  0 кв. футов
  0 кровать	0 ванна

• Домик с гибкой планировкой

  Надземный
  636 кв. футов	2 история
  2 кровать	1 ванна
  20 широкий	32 глубокий
  Нижний уровень
  0 кв. футов
  0 кровать	0 ванна

• Деревянный домик с одной комнатой

  Надземный
  713 кв. футов	1 история
  1 кровать	0 ванна
  23 широкий	31 глубокий
  Нижний уровень
  0 кв. футов
  0 кровать	0 ванна

• Небольшой коттедж для отдыха

  Надземный
  1539 кв. футов	2 история
  3 кровать	2 ванна
  28 широкий	34 глубокий
  Нижний уровень
  0 кв. футов
  0 кровать	0 ванна

• Деревенское убежище в горах

  Надземный
  2095 кв. футов	2 история
  2 кровать	2,5 ванна
  33 широкий	59,5 глубокий
  Нижний уровень
  0 кв. футов
  0 кровать	0 ванна

• Загородный коттедж в кленовом лесу 3

  Надземный
  2527 кв. футов	2 история
  4 кровать	3 ванна
  36 широкий	51. 833 глубокий
  Нижний уровень
  1317 кв. футов
  1 кровать	1 ванна

• Дом для отпуска с домиком на крыльце 2

  Надземный
  1577 кв. футов	2 история
  2 кровать	2 ванна
  32 широкий	38 глубокий
  Нижний уровень
  1130 кв. футов
  0 кровать	0 ванна

• Семейная традиция, узкий участок, дом

  Надземный

  2650 кв. No related posts. Следующая запись Дома rsg: Коттеджи в продаже 12.05.2023 Дом 44: Костромская строительная компания. Официальный сайт 18.12.2022 Дом гостевой из бруса: Гостевые дома для дачи из бруса под ключ — купить гостевые дома в Москве по низким ценам 24.04.2023 Добавить комментарий Отменить ответ Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены * Комментарий * Имя * Email * Сайт