Как сэкономить при строительстве каркасного дома?
Этот вопрос нам задают очень многие покупатели. Для тех, кому лень читать полностью этот текст: при заказе конструктива (каркас, кровля) – ни на чем, но можно сэкономить некоторую сумму на отделочных материалах и при строительстве в зимний период.
Заметьте, что выбор каркасной технологии – уже значительная экономия ваших средств.
И все-таки мы хотели бы проанализировать, где можно и где нельзя экономить при заказе строительства дома, и к чему может привести подобная «экономия».
На чем можно сэкономить?
Отделка фасада
На отделке фасада можно немного сэкономить, используя фасадную доску меньшей толщины. Но мы не рекомендуем брать пиломатериал естественной влажности, если вы, конечно, не хотите получить в результате «винтажный» фасад с рассохшейся древесиной и щелями.
Еще больше средств вы сохраните, отделав дом сайдингом. Однако «синтетическая» виниловая отделка, популярная при постройке дач в начале этого века, сегодня уже выглядит дешево. То есть, вы экономите средства за счет эстетики дома, хотя и без проигрыша в качестве.
Внутренняя отделка
Внутренние помещения дома обычно отделываются вагонкой или гипроком. И хотя гипрок, как материал, дешевле вагонки, но за счет более сложной технологии монтажа и необходимости дополнительной оклейки обоями выходит дороже. Поэтому с точки зрения бюджета имеет смысл сделать выбор в пользу вагонки.
Дальнейшая экономия на внутренней отделке древесиной достигается использованием вагонки более низкого класса (B или C вместо А). Для отделки внутренних помещений, за исключением сауны, обычно используется вагонка из хвойных пород дерева. Сауна (или баня) отделывается осиновой вагонкой, так как хвойные породы при высокой температуре выделяют смолу.
Защитные мембраны
Некоторую экономию можно получить при покупке более дешевых ветрозащитных мембран малоизвестных фирм. Однако качество материала может оказаться более низким, чем у ведущих производителей, а средств таким образом можно сэкономить немного.
Полы
Вместо фанеры, пол можно покрыть более дешевыми плитами ОСП (OSB). У этого материала есть риск выделения вредных веществ внутрь вашего дома.
Фундамент
Наиболее доступный по цене тип фундамента, подходящий только для каркасных домов, это свайно-винтовой фундамент. Будьте готовы к тому, что без отделки цоколя дом будет выглядеть, как «стоящий на курьих ножках».
Строительство в зимний период
В зимний период строить дешевле, так как зима, традиционно, «не сезон» строительства, и в это время максимальны скидки на работы и материалы.
В конце осени и начале зимы на складах образуются излишки строительных материалов, оставшиеся с лета, которые можно приобрести со значительными скидками.
В целом, строительство зимой может обойтись до 10 процентов дешевле, чем летом. И поскольку при строительстве каркасного дома нет мокрых работ (клей, цемент и т.д.), низкая температура не отразится на качестве работ.
На чем экономить нельзя!
Каркас
Стоимость материала для каркаса составляет заметную, хотя и не очень большую, долю в общей стоимости дома. Поэтому многие компании, чтобы сэкономить, предлагают построить каркас из доски естественной влажности.
Этого делать нельзя! Хоть после завершения строительных работ каркаса и не будет видно, но при высыхании он будет деформироваться, что приведет к снижению прочности дома, появлению «мостиков холода» и даже к деформации отделки. Подробнее о выборе материала для каркаса можно прочитать здесь.
Можно ли строить из обычной (не строганной) сухой доски? Основная проблема здесь в том, что под видом сухой доски вам могут продать сырую, лишь слегка подсушенную, доску, ведь камерная сушка – дело затратное. В связи с этим риском, мы рекомендуем строить каркас только из сухой строганной доски (как это делают в Финляндии!)
Утепление
Если вы планируете жить в доме круглый год, то правильное утепление – это ключевой момент. Некоторые компании для экономии предлагают снизить толщину утеплителя. Это приведет к тому, что дом будет «холодным», и вы будете тратить большие деньги на отопление. Утеплитель должен быть высококачественный, произведенный ведущими компаниями, а технология его укладки – правильная, чтобы исключить появление «мостиков холода», через которые тепло будет уходить из дома.
Оплата труда строителей
На оплате труда экономить не стоит. Здесь нужно помнить, что производительность труда человека не пропорциональна его заработной плате – есть много плохих работников с ожиданиями чуть ниже среднего, а хорошие специалисты стоят лишь немного выше, чем средняя стоимость. Заплатишь человеку немного выше его ожиданий – и получишь отличный качественный дом. Заплатишь меньше – и можно забыть о качестве и надежности.
Также, строители не должны спешить и делать кое-как, чтобы быстрее завершить ваш дом и поехать на следующий. А для этого, они должны быть достойно вознаграждены за свою работу.
Мы надеемся, что эти советы помогут вам снизить затраты на строительство вашего жилья и не разочароваться в его качестве. Мы убеждены в том, что свой дом должен быть построен «на века» и служить не только вам, но и вашим детям, а значит – основное внимание нужно уделять не цене, а надежности!
Поделиться:
Как грамотно сэкономить на строительстве каркасного дома?
Любой человек, собравшийся строить дом, сталкивается с важной проблемой: как сэкономить на строительстве так, чтобы не потерять в качестве? Где грань, переступая которую, «прагматичный» человек превращается в «скупого» – и платит дважды? Строительные компании отлично знают о сомнениях клиента.
Проект
Строительство начинается с проекта, а потому первый же вопрос – где его взять. Если вы не архитектор, то варианта, скорее всего, два (некоторые, конечно, рисуют сами или скачивают документ в интернете, но такие экстремальные варианты мы не рассматриваем ). Итак, первый путь – это купить проект в обычном архитектурном бюро. Скорее всего, там вы получите несколько типовых эскизов и предложение доработать их на ваш вкус. Неплохая идея. Но учтите: если архитекторы специализируются только на проектах, без привязки к последующему строительству, то какие-то детали они могут и упустить. А каркасники очень чувствительны к нарушению технологии.
Проект
Фундамент
За счет чего застройщики чаще всего предлагают сократить смету? Правильно – стройматериалы и элементы конструкции. Но этот путь сродни хождению по канату. Один неверный шаг, и в доме появляется влажность и плесень. Двери не закрываются, а окна продувает…
Начнем с фундамента – от его выбора зависит целостность всего коттеджа. Какой именно фундамент предпочесть, определяется только после детального изучения особенностей грунта. Тщательно обсудите со специалистами все нюансы вашего участка. Если на нем сложные почвы, то, возможно, логичнее использовать не ленточный фундамент, а свайный (особенно на участках возле реки). Но использование свай налагает на застройщика дополнительную ответственность. Их надо не только правильно расположить по периметру и «связать» с ростверком, но и вбить (вкрутить) на строго определенную глубину. Для этого требуется специальное оборудование, хотя некоторые «шабашники» обходятся и без него
Фундамент
Особое значение имеет марка бетона, которым заливают фундамент. Уточните – где застройщик собирается его брать? Марка бетона должна быть не ниже М300. Вручную замешать такой невозможно, только покупать на заводе. Качество там контролируется в спецлаборатории.
Бетон заливают сразу, без перерывов, иначе спустя время в нем появятся трещины. Некоторые застройщики пренебрегают этими важными правилами.
Древесина
Еще одна «любимая» застройщиками графа экономии – пиломатериалы. Каркасный дом под ключ потому так и называется, что имеет основу в виде жесткой, как правило, деревянной «клетки». От того, из какой древесины и насколько качественно она выполнена, зависит прочность всей конструкции.
Желая урезать цену, некоторые компании покупают дерево где попало. И чаще всего оно оказывается влажным или плохо просушенным. В будущем это способно свести на нет любые усилия мастеров. При усыхании древесина уменьшается в размерах. Элементы каркаса начинает «вести» и корежить – да так, что вырывает гвозди.
Обязательно поинтересуйтесь, где ваш застройщик покупает древесину. Посмотрите на нее, оцените влажность. И если возникают сомнения, лучше откажитесь – вряд ли потом можно будет что-то исправить.
Древесина
Но этого не хватит!
Еще один важный нюанс. Каркасные дома хорошо держат вертикальные нагрузки. Но, скажем, горизонтальный порыв ветра может стать для них проблемой.
Начинка стены
Каркасная стена имеет многослойную конструкцию. Именно за счет нее подобные дома получают свои знаменитые качества: минимальная теплопроводность, экологичность, устойчивость к влаге. Но здесь очень важно, какую конкретно начинку имеет стеновой комплект — и насколько правильно он собран. То же самое, кстати, касается и потолка с полами. Утеплитель, гидро-, ветрозащита, пароизоляция — все это должно быть, причем высокого качества. Иначе хлопот не оберешься. Без нормального утеплителя стена станет холодной. При плохой гидрозащите внутри стены накопится влага. Утеплитель начнет мокнуть и портиться, а древесина — гнить, на ней заведется плесень и грибки. Внутренняя отделка пострадает. Вы получите не теплое, экономичное жилье, а гигантские счета за отопление. И быстро состарившийся дом.
Недобросовестные застройщики часто экономят на материалах «пирога». Предлагают самый дешевый рулонный утеплитель. Используют некачественные ветрозащитные и парозащитные пленки, которые и воду пропускают, и продуваются насквозь. А еще… при монтаже путают их местами! В итоге ни одна из защит не работает вовсе. А все потому, что правильно собрать многослойную конструкцию «каркасника» — задача не для дилетанта.
Кровля
Отдельного разговора заслуживает кровля. Неграмотная экономия здесь приводит к схожим последствиям: в доме становится холодно, мокро и некомфортно жить.
Экономить на вентиляции и пароизоляции нельзя! Вспомним школьные уроки физики: нагреваясь, теплый воздух поднимается вверх. То есть к чердаку или мансарде. Там он соприкасается с холодными поверхностями и – конденсируется. Влага впитывается в деревянные конструкции. Дерево коробится, на нем появляются трещины и плесень…
С проблемой помогают справиться вентиляционные зазоры, а также паро- и ветрозащитные пленки. Но надо ли говорить, что некоторые застройщики просто игнорируют их?
Кровля
Качество работ
Отдельная история — это сам процесс строительства. Очень часто застройщики завлекают: «Наши работники работают за недорого!». Но каркасное домостроение — это не та технология, с которой справится наспех сколоченная бригада. Монтажник должен уметь читать чертежи и разбираться в нюансах технологии. Если этого нет – неприятности гарантированы.
Невозможно описать, сколько ошибок допускают неквалифицированные рабочие! Крепят каркас как попало, и дом буквально шатается на ветру. Не выдерживают симметрию, и стены различаются по размерам. Неправильно устанавливают окна и двери — и они пропускают холод, текут. Монтируют полы без утеплителя и усиления, и полы скрипят, а снизу дует ветер… Радость от покупки дома быстро сменяется унынием от бесконечных попыток устранить недочеты.
В довершение ко всему недобросовестный подрядчик, как правило, не слишком охотно выезжает на исправление своих же «косяков.
Качество работ
все рубрики
Внешняя отделка Другое Новости с объектов Внутренняя отделка Инженерные коммуникации Каменные дома Каркасные дома Крыша, окна, двери Наука строительства Отзывы заказчиков
Популярные статьи
Внешняя отделкаСитуация строительного рынка лета 2021 года привела к пересмотру базовой комплектации наши…
Читать в блогеМы уверены в качестве нашего сервиса
Собственное производство
и архитектурный отдел узнать подробнее
Патенты
узнать подробнее1800+ построенных
домов с 2002 года смотреть проекты
Гарантия
10 лет узнать подробнее
Персональный менеджер,
ведущий проект наша команда
Рассрочка, кредит и
материнский капитал узнать подробнее
Саморегулируемая
организация (СРО) наша команда
Награды
и сертификаты смотреть награды
Каркасный дом по индивидуальному проекту
Общая площадь
162,1 м2
МО, Можайский р-н
Каркасный дом по индивидуальному проекту
Общая площадь
142,1 м2
МО, Чеховский р-н, СП Стремиловское
Дом из теплой керамики по индивидуальному проекту
Общая площадь
370,8 м2
МО, Серпуховский р-н
смотреть все отзывы
Подпишитесь на рассылку и получайте
только важные и свежие новости!
Подписывайтесь на наши социальные сети,
чтобы узнать много интересного о строительстве дома
Снижение стоимости строительства деревянного каркасного дома
В этом нет никаких сомнений — строительство деревянного каркасного дома может обойтись очень дорого, если вы не будете осторожны. Как и в любом строительном проекте, непредвиденные расходы могут возрасти, если вы не готовы. К счастью, это не обязательно так. При правильном планировании вы можете контролировать стоимость деревянного каркаса, и дом вашей мечты может быть построен в рамках вашего бюджета.
Вот некоторые важные факторы, о которых следует помнить.
Строить, а не сдавать
Вы наверняка слышали эту расхожую поговорку, но ее легко забыть, планируя построить дом. Причина, по которой это является ключевым, заключается не только в том, что вам не понадобится большая партия, но и в том, что крыша и фундамент — две из ваших самых дорогих переменных. Стоимость дома из деревянного каркаса может быть значительно снижена за счет меньшего размера фундамента и крыши.
Найдите подходящий участок
Конечно, стоимость имеет значение при покупке большого участка, но не покупайте просто самый дешевый участок земли, какой сможете найти. Вам нужно подумать о том, что нужно будет сделать, чтобы подготовить участок к строительству. Сколько растительности нужно убрать? Оборудован ли участок газом, сантехникой и электричеством? Чем больше инфраструктуры уже существует, тем меньше вам придется раскошелиться, чтобы привести в порядок свой дом.
Используйте простой план этажа
Если вы хотите сэкономить деньги и при этом построить красиво оформленный дом с деревянным каркасом, рассмотрите возможность использования стандартного плана этажа, который уже использовал ваш строитель. Они уже проработают все перегибы, а это значит, что вы не только сэкономите на проектировании вашего деревянного каркасного дома, но и сведете к минимуму лишние отходы материалов, сэкономив деньги по нескольким направлениям.
Откажитесь от винтовой лестницы
…или любой непрямой лестницы, если уж на то пошло. Изогнутая лестница может иметь «вау-эффект», но ее строительство обходится намного дороже. Самые экономичные лестницы для строительства прямые и размещаются на внутренней или внешней стене.
В том же духе, если вы хотите не выходить за рамки бюджета, подумайте об отказе от украшений вообще. Чистые, прямые линии, созданные вашими деревянными балками, очень красивы сами по себе, вам не нужно столько украшений, сколько вы думаете, чтобы создать потрясающий вид.
Используйте качественные материалы
Использование более дешевых материалов для снижения стоимости деревянного каркаса может показаться заманчивым, но в долгосрочной перспективе это может стоить вам денег. Выберите породу дерева, которая хорошо состарится и не потребует замены через несколько лет после постройки. Вам не нужно выбирать самую дорогую древесину, но выбор самой дешевой, которую вы можете найти, в конечном итоге вызовет у вас душевную боль.
Рассмотрите гибридный подход
Возможно, вам не нужны выступающие балки в частных комнатах вашего дома, таких как спальни и ванные комнаты. Вы можете решить, есть ли области вашего дома, которые не нуждаются в такой же эстетике, и рассмотреть только частичный деревянный каркас в этих комнатах или, возможно, вообще не использовать деревянный каркас. Использование гипсокартона для потолков и стен в менее эффектных комнатах может помочь снизить общий счет.
Сведите использование ненужных материалов к минимуму
Есть несколько способов сократить общее количество древесины в вашем доме. Например, популярны открытые планы этажей, которые позволяют создавать большие впечатляющие комнаты. Минимизация количества стен в общественных зонах вашего дома может оказать существенное влияние на общее количество необходимых материалов.
Точно так же вы можете выбрать вариант со сводчатыми потолками, если хотите сэкономить на материалах. В конце концов, иметь очень высокий потолок означает использовать больше материала только для одной комнаты. Если дом вашей мечты имеет гигантский сводчатый потолок над вашей гостиной, это одно, но если это не является частью вашего видения, это может быть хорошей областью для сокращения некоторых расходов.
Сэкономьте деньги сейчас на вещах, которые вы сможете обновить позже
Конечно, если вы можете позволить себе установить сейчас все приборы и приспособления, которыми вы захотите пользоваться долгие годы, это просто фантастика. Но если дело доходит до того, чтобы пожертвовать «костями» вашего дома — его деревянным каркасом — только для того, чтобы вы могли позволить себе кухонную технику своей мечты, вы можете подумать о перенаправлении своих средств. Вы всегда можете вернуться и заменить раковину или смесители; Гораздо дороже переосмыслить свою раму после того, как она была построена.
Еще одна вещь, которую вы не хотите оставлять на потом, — это основа для любых будущих дополнений. Например, если вы знаете, что захотите закончить свой подвал позже, убедитесь, что электричество и сантехника на месте. Если вы надеетесь расширить комнаты в своем доме, заложите фундамент как таковой. Сейчас это будет стоить намного дешевле, чем после того, как дом будет построен.
Стремитесь к энергоэффективности
Энергосберегающие приборы и альтернативные источники энергии, вероятно, будут стоить дороже сейчас, но они спасут вас (и планету) в долгосрочной перспективе. Подумайте об установке солнечных панелей, чтобы сократить расходы на электроэнергию на долгие годы. Кроме того, использование переработанных материалов в вашей конструкции может сэкономить деньги без ущерба для качества.
Строительство дома, без сомнения, является дорогостоящим мероприятием, но при правильном планировании вы сможете сохранить дом своей мечты в рамках своего бюджета. Если вы готовы начать думать о строительстве своего дома из деревянного каркаса, мы будем рады помочь воплотить эту мечту в реальность.
Архив блога / Лучшая древесина для вашего деревянного каркасного дома
9 способов сэкономить деньги на затратах на строительство дома . Ваш строительный бюджет служит финансовым планом для всего процесса проектирования и строительства, от начала до конца. Контроль затрат с самого начала устраняет риск того, что деньги закончатся до завершения строительства. Итак, как вы можете спланировать строительство дома своей мечты, не нарушая банк?
Вот девять способов помочь сократить расходы и не допустить превышения бюджета проекта дома с деревянным каркасом.![](/800/600/http/tsk-service.ru/wp-content/uploads/d/9/b/d9b80d63ce33ba9826b40161b6fa1e61.jpeg)
#1- Сохраняйте простоту общего дизайна
Чем больше изгибов и поворотов в вашем плане дома, тем больше усилий он потребует. Это означает больше денег, так что ваш дизайн должен быть простым и чистым.
#2 — Завершить бонусные комнаты позже
Если вам не нужно заканчивать помещение немедленно, не делайте этого. Бонусные комнаты, подвалы и дополнительные ванные комнаты могут подождать.
#3 – Стройте, а не разрушайте
Как правило, строительство двухэтажного дома обходится дешевле по сравнению с одноэтажным домом той же площади. Это связано с тем, что двухэтажный дом будет иметь меньшую крышу и фундамент. Сантехника и вентиляция более компактны в двухэтажных домах.
#4 — Частично деревянный каркас
Оформляя основные помещения дома деревянным каркасом, а остальную часть обычным способом, вы по-прежнему можете добиться желаемого вида при меньших затратах.
#5 — Стандартизируйте, а не настраивайте
По возможности спросите, могут ли стандартные окна, двери, шкафы и душевые кабины заменить сложные индивидуальные установки в дизайне. Индивидуальные заказы обычно стоят значительно дороже.
#6 — Ландшафтный дизайн может подождать
Это расходы, которые вы можете распределить на несколько лет. Найдите дизайнера, который не берет плату за генеральный план. Затем попросите фирму установить растения поэтапно.
#7 — Сокращение
Если вы никогда не принимаете гостей, у вас не должно быть изысканной кухни, достаточно большой для всего района. Вы будете доплачивать только за то, что вам не нужно.
См. также: Как уменьшить размеры деревянного дома
#8. Сделайте вашу кровельную систему простой
Каждый раз, когда вы добавляете фронтоны и мансардные окна, вы увеличиваете расходы.