Смета на ремонт квартиры — образец образец сметы на ремонтные работы

Содержание

1. Сметный онлайн калькулятор
2. Смета на ремонт 2 ком квартиры
3. Ремонт трехкомнатной квартиры и примерная смета
4. Смета на косметический ремонт вашей квартиры
5. Смета на ремонт жилья в новостройке
6. Смета на капитальный ремонт квартиры
7. Смета на черновые материалы для ремонта квартиры

Планируя ремонт квартиры под ключ, владельцы жилья в первую очередь интересуются, во что выльется окончательная стоимость ремонта квартиры под ключ с материалами. В помощь им в данном разделе мы разместили примеры смет на ремонт с материалами. Для удобства при подборе каждый из этих примеров указывает площадь квартиры в кв м, а также наименование работ и используемые для этого строительные и отделочные материалы.

Изучив наш прайс лист и реальные сметы образца этого года, можно составить для себя подробную смету на выполнение работ по ремонту 1-, 2- или 3- комнатной квартиры, а также жилья гораздо большего размера.

Смета на ремонт квартиры 54 кв м    Смета на ремонт квартиры 40 кв м    Смета на ремонт квартиры 40 кв м с материалами    Смета на ремонт квартиры 60 кв м    Смета на ремонт двухкомнатной квартиры 60 кв м с материалами    Смета на ремонт квартиры 100 кв м    Смета на ремонт квартиры 100 кв м с материалами    Инженерные системы на двухукомнатную квартиру

 

Сметный онлайн калькулятор

Мы постарались максимально упростить нашим клиентам выполнение расчетов: рассчитать смету на ремонт квартиры и узнать ориентировочную стоимость они могут сами, используя онлайн калькулятор ремонта квартиры. Это делает прозрачным стоимость наших услуг в плане не только капитального ремонта, но и косметической отделки. Так, например, вы имеете возможность рассчитать и сравнить, сколько стоит поклейка обоев цена в Москве при ремонте 3 комнатной квартиры.

Составление сметы проводится на основании состояния квартиры и пожеланий заказчика. Наши специалисты проконсультируют вас и помогут составить смету исходя из общей площади вашей квартиры. Оставьте заявку прямо сейчас и получите точный расчет сметы!

 

Смета на ремонт 2 ком квартиры

Один из популярных запросов наших клиентов — смета на ремонт двухкомнатной квартиры в новостройке Московской области или Москвы. Если и вы решили сделать ремонт в квартире под ключ, цена для 2 х комнатной квартиры вместе с материалами и стоимостью работ строителей, мастеров и отделочников, она может быть предварительно рассчитана вами самостоятельно. Для этого вашему вниманию предоставляются сметы, включающие наименование работ и используемые для этого материалы, которые можно рассматривать как пример.

Расчет делается исходя из площади квартиры, включающую туалет, ванную комнату и других составляющих, учтенных в размещенных на сайте примерах сметы на ремонт квартиры.     

 

Ремонт трехкомнатной квартиры и примерная смета

Размещенная на данном сайте смета на ремонт 3 комнатной квартиры окажет помощь в подготовке к ремонту, в котором нужно учесть:

• особенности дизайн проекта;
• стоимость работ для трехкомнатной квартиры под ключ;
• возможные варианты отделочных работ;
• прочие важные моменты.

На приведенных нами примерах смет для 3 х комнатных квартир указана общая площадь в кв м. Это сделано для удобства наших клиентов, поскольку метраж может значительно отличаться. Используя типовую смету можно рассчитать приблизительную стоимость ремонта трехкомнатной квартиры под ключ с учетом пожеланий заказчика и состояния жилья.

Смета на косметический ремонт вашей квартиры

Перед тем, как начать косметический ремонт квартир в Москве, заранее наметьте для себя желаемый фронт ремонтных работ и оцените свои финансовые возможности. От последнего зависит выбор отделочных материалов: разница между отделкой эконом- и премиум-класса будет ощутимой. Правда, экономия в первом случае чаще всего оказывается призрачной: закупая дешевые материалы, владельцы квартир уже через несколько лет начинают понимать, что прогадали, потому что из-за низкого качества отделки снова требуется ремонт.

В этом разделе вы можете найти смету на косметический ремонт квартиры. Она ответит на многие интересующие вас вопросы, в том числе о том, сколько будет стоить декоративная штукатурка цена за м2. Используя прайс лист на ремонт квартир, произведите расчет для своей квартиры или воспользуйтесь помощью нашего менеджера.

Смета на ремонт жилья в новостройке

Для того, чтобы без помощи менеджера составить предварительную смету ремонта квартиры в новом доме, используйте встроенный онлайн калькулятор стоимости ремонта квартиры в новостройке. В этом нет ничего сложного: если вы хотите рассчитать ремонт в новостройке, учитывая исходное состояние приобретенного жилья, просто введите общий метраж в квадратных метрах, а затем заполните таблицу данными, указав в ней все виды работ, которые вы планируете выполнить.

 

Смета на капитальный ремонт квартиры

Коммерческое предложение на ремонт квартиры 60 м2 с демонтажем   

Занимаясь ремонтом квартир в Москве, наша компания выполняет ремонт новостроек и вторичного жилья на высшем уровне. Прежде чем заключить с нами договор на ремонтные работы в двухкомнатной квартире, свяжитесь с нами для обсуждения вопросов, касающихся составления сметы. Для этого вы можете заказать обратный звонок: мы перезвоним вам в удобное для вас время.

Смета на капремонт будет рассчитана по кв м. Предварительно вы можете сами рассчитать расход шпаклевки на 1 м2 стены, калькулятор поможет в этом деле.

 

1 Вы оставляете заявку по телефону или на сайте

2 Бесплатно на обмер выезжает наш специалист

3 Подготавливаем смету и др. документацию

4 Согласовываем сроки, стоимость и заключаем договор

5 Приступаем к ремонтным и отделочным работам

6 Сдаем объект заказчику

Смета на черновые материалы для ремонта квартиры

В сметах на черновые варианты работы вы найдете предварительную стоимость черновой отделки. Окончательно рассчитать стоимость работ можно исходя из метража квартиры, а также учитывая стоимость, включающую в себя:

• черновые материалы;
• чистовые материалы.

Изучив прайс лист с ценами на строительные материалы, учтите, что их расчет необходимо делать в строгом соответствии с площадью и состоянием поверхности, подлежащей отделке. Так, например, в разделе отделочные материалы есть шпаклевка потолка цена за м2 которой будет зависеть от ровности стен в квартире, наличия глубоких трещин и толщины наносимого слоя.

Как правильно составить смету на ремонт квартиры или загородного дома

Цель статьи — небольшой ликбез в области составления сметы. Мы разберёмся с тем, что представляет собой этот документ, когда его нужно составлять, какие его виды можно выделить; расскажем об основных пунктах и правилах оформления, а в конце дадим некоторые рекомендации по автоматизации процесса (выбору программы). Мы будем фокусироваться на ситуации с жилыми помещениями и расскажем, как составить смету на ремонт квартиры или загородного дома.

Что такое смета

Смета — документ, отображающий ваши расходы на закупку материалов, мебели и аксессуаров для проведения ремонтных работ на объекте. Она позволяет составить представление об объёме и стоимости ремонта, оценить траты на закупку товаров. Документ используется для оценки ситуации и планирования расходов, а также позволяет заказчику контролировать ход ремонтных работ и может применяться при судебном разбирательстве, обусловленном возникшем между подрядчиком и заказчиком конфликтом. Правильно составленная смета позволяет установить ориентировочные сроки работ и поэтапно спланировать расходы.

Нюанс: при каждом ремонте подчас возникают непредвиденные траты, которые желательно заложить в план ещё на базовом этапе (узнать о них заранее не представляется возможным). Оттого желательно, чтобы полученная в результате анализа сумма расходов была хотя бы на 10 процентов меньше вашего общего бюджета.

Смета составляется до начала ремонтных работ, должна получить утверждение каждой из сторон (клиент, исполнитель). Все изменения в документацию вносятся также после согласования. Бюджет включает только перечень работ не только по общим разделам, но и по конкретным видам.

Типы смет

Выделяют два подтипа смет — на ремонтные работы и на материалы. Расскажем, что входит в каждую из них:

• Смета на работы. Сюда включаются все ремонтные работы в комплексном виде. Скажем, отделка стен — раздел, включающий в себя несколько подразделов: грунтование, оштукатуривание, шпатлевание, ошкуривание, наклеивание обоев, окраска. Обычно в смету не включается только информация, касающаяся сроков проведения ремонтных работ.
• Смета на материалы. Исходя из плана работ составляют бюджет на материалы. Это наиболее объёмная часть. В смете необходимо указывать: название материала, единицу измерения и стоимость одной единицу, количество; в конце проводятся расчёты и вписывается итоговая сумма. Однако нужно учитывать, что на подготовительном этапе невозможно учесть всего: будьте готовы к небольшим отклонениям от плана.

Как составляется смета на ремонт: методы

Объясняя, как самостоятельно составить смету на ремонт квартиры, выделим четыре способа:

• Хронология. Все выполняемые работы вписываются соответственно времени их выполнения. Это упрощает контроль, дает возможность планировать схему оплаты и закупки материалов.
• Пошагово. Смета разбивается на несколько этапов (скажем, на этапы черновой и чистовой отделки). Такой формат даёт возможность оценки состояния помещения после каждого из этапов, упрощает внесение корректировок.
• По комнатам. Иногда составляют бюджет по комнатам, что удобно при ремонте отдельных помещений, а не всего объекта (квартиры, загородного дома).
• По типу работ. Возможно составление нескольких смет для каждого из вида работ (монтаж сантехники, отделка потолка, стен, пола).

Последний подтип — наиболее распространённый, поскольку он даёт детализированную картину. Выбор формата бюджета предполагает анализ конкретной ситуации. Скажем, если вы запланировали поэтапную оплату, лучше пользоваться соответствующим пошаговым форматом. Если же вы хотите точно знать, в каком объекте что использовалось и что из материалов осталось, логично отдать свое предпочтение хронологическому формату.

Как составить смету на ремонт: алгоритм

Вначале нужно составить точное представление о том, какие работы будут производиться. Скажем, в спальне планируется реализовать новое напольное покрытие, поклеить обои, поменять окна. В смете должна быть стоимость работ. Условно все работы могут быть сгруппированы по двум категориям — демонтаж и монтаж. Необходимо зафиксировать все требующиеся для ремонтных работ строительные материалы. Нередко в список включаются мебель и техника, что актуально при ремонте в ванной комнате (здесь стоит сразу зафиксировать стоимость унитаза, душевой кабины, раковины). Не лишним добавить в бюджет информацию о приобретаемой светотехнике.

Чтобы получить точный результат, необходимо выполнить замеры. Если вы не уверены в собственных силах, лучше делегировать эту задачу специалисту. Потребуются карандаш, блокнот, калькулятор, рулетка. С их помощью нужно замерить окна, двери, проемы и ниши, сделать расчет площади стен, потолка, пола. Обязательно рисуется приблизительный план помещения, на который заносится вся полученная в результате замеров информация.

Рекомендуется составлять отдельный план применительно к каждому из этапов работ:

• Демонтаж. Расчет производится исходя из одного квадратного метра площади.
• Отделочные работы. Сюда вписываются все работы, касающиеся поверхностей — стен, потолка, пола; из расчетов исключается та площадь, которая приходится на окна и двери.
• Монтаж. Данный план должен содержать информацию о том, что вы хотите получить в результате ремонта.
• Расстановка мебели. Расчертите «карту» мебели — зафиксируйте, где будут стоять шкафы, столы, бытовая техника.
• Монтаж светотехники. Важно загодя продумать места расположения светильников.
• Работы с проводкой. Заранее продумывается количество и место расположения всех розеток, кондиционной техники.
• Отопление. Если в результате ремонта планируется демонтаж либо монтаж отопительных приборов, их расположение также необходимо расчертить заранее.
• Монтаж напольных покрытий. В особую категорию выносят ремонтные работы, ориентированные на изменение напольного покрытия.
• Двери, окна, дверные проёмы. Если планируется капитальный ремонт со сменой местоположения окон и дверей, это также вносится в план.

Исходя из имеющихся планов, производится подсчет материалов и объема работ. Скажем, если планируется поклейка обоев, из площади стен в обклеиваемых помещениях вычитаются дверных и оконные проёмы. Рассчитывается количество обоев и клея; в качестве базовой единицы стоимости идёт один квадратный метр.

Популярные программы

Если вы не хотите составлять бюджет с карандашом и бумагой, используйте специализированные программы, упрощающие процесс. Существует бесчисленное множество подобных систем. Среди распространенных:

Гранд-смета. Позволяет составлять сметные расчёты, производить вычисления, включает в себя справочники по ценообразованию. Преимущества: простота, удобство, симпатичный интерфейс.

Смета-ру. Более профессиональный сервис, ориентированный на сметчиков и строителей. Позволяет составить бюджет в многопользовательском режиме, автоматизирует проверку документации на предмет сообразности нормативам, дает возможность создавать шаблоны типовых настроек. Можно печатать результат из самой программы, своего рода «калькулятор ремонта квартир»

1C:Смета. Программа предоставляет возможность готовить документацию и проводить расчёты, формировать отчеты об использовании материалов, подключать внешние справочники. Её преимуществом является функционал. Эта программа дает заказчику возможность контролировать соблюдение сметы.

Как правильно рассчитать стоимость ремонта дома

Очень важно правильно рассчитать стоимость ремонта дома. Выбор дома для переворачивания — важное решение, и не обязательно легкое.

Если инвестор не знает, как точно оценить затраты на ремонт, он не сможет выгодно продать дом. Стоимость/выгоды от участия в проекте очень сильно зависят от способности инвестора быстро и точно оценить ремонт.

Содержание

Toggle

Оценка материалов и труда

Ожидание изменения затрат

Чем больше времени вы владеете недвижимостью до перепродажи, тем выше ваши расходы как налоги, страховка, коммунальные услуги, и техническое обслуживание стать. Чем быстрее вы закончите ремонт, тем больше будет ваша прибыль от продажи дома. Тем не менее, вы не можете контролировать все, поэтому будьте готовы к тому, что ваши инвестиции и текущие расходы изменятся.

Чтобы расходы на материалы не росли, постарайтесь купить большую часть материалов до начала проекта реабилитации. Убедитесь, что все купленное подлежит возврату, чтобы защитить материалы от перекупки.

Проблемы с титулом также могут помешать закрытию сделки по продаже дома и увеличить ваши текущие расходы.

Итак, как новому покупателю научиться составлять смету ремонта дома , когда он мало что знает о строительстве?

Вот как…

1. Найдите кого-нибудь, кто разбирается в ремонте дома

Самый быстрый способ узнать, какой ремонт необходим и его стоимость, — это поговорить с опытным инвестором. Найдите местного реабилитационного центра, который работает в этом бизнесе уже несколько лет и занимается ремонтом дома. Попросите его помочь вам оценить затраты на реабилитацию на флипе — он может взимать плату или хотеть стать вашим партнером (неплохая идея, если вы новичок в игре с флипом).

Если это не сработает, вы можете обратиться к подрядчику, который работает для инвесторов дома.

Есть несколько способов найти этих подрядчиков, занимающихся восстановлением инвестиций:

• . Проехать по окрестностям и поискать действующие реабилитационные центры
.
• Звоните на рекламные вывески «покупаем дома»
• Посетите местные собрания инвесторов в недвижимость
• Загуглите «подрядчик по реабилитации в вашем городе» и позвоните в несколько подходящих по номеру
.
•  

2. Дайте им что-нибудь в обмен на их помощь

Не ждите, что люди будут выделять время из своего плотного графика, чтобы часами помогать вам делать смета ремонта дома для вашей реабилитационной собственности. Убедитесь, что вы предлагаете им что-то ценное в обмен на их время и усилия.

Вот что вы можете предложить:

• Деньги (кто это придумал? 🙂
• Подарочная карта на ужин на двоих в хорошем стейк-ресторане в городе
• Предложите сначала отправить им свои предложения по недвижимости при оптовой продаже
• Предложите взамен какую-либо работу (подрядчикам всегда нужны юридические, бухгалтерские и маркетинговые услуги)

3. Получите их практическое руководство

Инвестор может получить отличное руководство от опытного человека. Пройдитесь по дому, который нуждается в капитальном ремонте, с вашим новым консультантом и спросите типичные затраты на каждый предмет в доме. Постарайтесь получить хорошее представление о средних затратах на все, что вы видите.

4. Делайте хорошие заметки

Обязательно записывайте все, что он/она говорит. Вы даже можете снять весь процесс на видео, чтобы ничего не пропустить. Помните, что то, что может быть очевидно для профессионального подрядчика или опытного специалиста по недвижимости, может быть неочевидным для начинающего инвестора.

5. Посетите местные магазины товаров для дома

Посетите крупные магазины товаров для дома и найдите необходимые материалы. Запишите детали предметов вниз или сфотографируйте их. Это включает в себя названия предметов, цены и номера SKU. Это поможет вам классифицировать и рассчитать стоимость всех необходимых материалов.

Вы можете создать базу данных электронных таблиц этих материалов для использования в будущем. Это сэкономит много времени при создании будущей смета на ремонт дома .

Это также поможет вам точно знать, какие материалы использовать и сколько они будут стоить для любого ремонта недвижимости в вашем районе.

Вот основные шаги для оценки замены предметов дома:

• Оцените стоимость замены

• Определить продолжительность жизни

• Определить текущий возраст каждого предмета

• Рассчитать ожидаемую оставшуюся продолжительность жизни

Расположите предметы дома в порядке возрастания расчетной оставшейся продолжительности жизни, а затем спланируйте любые расходы, которые потребуются на следующие пять лет.

Следите за любыми предстоящими «группами расходов» — большой объем затрат на техническое обслуживание в течение короткого периода времени

Основные объекты ремонта для оценки домов

Крыша

Вы должны проверить, не протекает ли крыша или нет.

Перед покупкой или продажей дома потенциальным покупателям инвестор должен знать, ремонтопригодна ли крыша.

Утечка может привести к значительным структурным и внутренним повреждениям с течением времени, что может потребовать гораздо больше денег из вашего кармана, особенно если есть задержки с титулом.

Различные типы крыш имеют разный срок службы. Черепица из фиброцемента прослужит около 25 лет, деревянная черепица прослужит около 30 лет, кровля из битумной черепицы/композитной кровли прослужит около 20 лет. Поэтому, прежде чем вы решите поменять крышу, проверьте, может ли ее возраст потребовать этого.

Старая Windows

Замена старых окон на новые и более эффективные — очень распространенный способ сделать дом более привлекательным. Вы можете сказать, нуждаются ли окна в замене, если уплотнения сломаны или треснуты. Есть и другие способа узнать, нуждаются ли окна в замене.

Отопление и кондиционирование воздуха

Замена блоков кондиционирования воздуха недешева. Поэтому постарайтесь проверить, будет ли устройство работать нормально после недорогого ремонта, прежде чем инвестировать в новый.

Независимо от того, какой тип кондиционера установлен в доме, он должен прослужить несколько десятилетий при регулярном техническом обслуживании и уходе. Таким образом, если предыдущие владельцы недавно заменили блок, новый, скорее всего, не понадобится.

Ремонт кухни

Кухня – очень важная часть дома. Недорогой ремонт и обновление кухни, такие как перелицовка шкафов, нанесение нового слоя краски или замена фурнитуры, как правило, достаточны для переворота дома.

Убедитесь, что на кухне заменены только те вещи, которые не могут быть отремонтированы новыми владельцами. Замена всего на кухне требует большого бюджета и редко стоит инвестора.

Наружная окраска или облицовка

Наружная облицовка стоит недешево и обычно требует замены через 10-20 лет. Покраска – более дешевый вариант.

Точная оценка стоимости имеет решающее значение

Следуя этим важным шагам, инвестор в недвижимость может сделать точную оценку ремонта дома, которая определяет разницу между прибылью или потерей денег. Незнание того, какие предметы нужно отремонтировать или заменить и сколько это будет стоить (и когда), может поставить вас в невыгодное положение в игре с переворачиванием домов.

Если вы не хотите тратить время на создание собственной таблицы сметы расходов, вот отличная таблица с бесплатной пробной версией.

Избегайте потери денег, хорошо оценивая затраты! В противном случае вы, скорее всего, инвестируете не в то имущество или в конечном итоге потратите деньги не на то!

Подробнее…

Узнайте, когда использовать оценщик стоимости ремонта в  этой статье >

< Вернуться к оценке стоимости для перепродажи домов | ДАЛЕЕ: Как использовать оценщик стоимости флип-хауса?

 

Считаете ли вы это полезным? Если да, поделитесь и прокомментируйте!

Как оценить эксплуатационные расходы

Расходы на содержание арендуемого имущества: Как оценить эксплуатационные расходы

Один из наиболее важных инструментов, который вам понадобится для управления арендуемым имуществом, — это реалистичный бюджет обслуживания. Если у вас нет установленного бюджета на расходы по содержанию арендуемой недвижимости, вы можете в конечном итоге потерять деньги на арендуемой недвижимости или создать неприятную и небезопасную среду для жителей.

Вот несколько стандартных рекомендаций, которые помогут вам оценить расходы на содержание сдаваемой в аренду недвижимости, а также некоторые основные правила составления бюджета, который не приведет вас в убыток.

Знайте практические правила расчета расходов на содержание

Существует несколько практических правил, которым следуют команды по управлению недвижимостью для оценки расходов на содержание арендуемого имущества в течение года. Хотя это разные подходы, каждое правило приводит к одинаковым числам, и общая цель одна и та же — , чтобы убедиться, что у вас достаточно денег как на плановое техническое обслуживание, так и на непредвиденные чрезвычайные ситуации.

Несколько основных правил, которые следует учитывать, в зависимости от типа вашей собственности, включают: 

• Правило 50%: Откладывайте половину вашего дохода от аренды каждый месяц на ремонт, техническое обслуживание, налоги, страхование и другие расходы, связанные с вашим жильем. свойство.
• 1% Правило: Обслуживание будет стоить около 1% от стоимости недвижимости в год. Таким образом, если единица оценивается в 250 000 долларов, то обслуживание будет стоить около 2500 долларов.
• Квадратные футы Правило: Откладывайте 1 доллар США за квадратный фут на ежегодные расходы на техническое обслуживание. При аренде 2000 квадратных футов потребуется 2000 долларов на содержание в год.

Несмотря на то, что не существует четких правил относительно того, сколько вы должны выделить в бюджет на содержание имущества, приведенные выше формулы содержат проверенные и надежные рекомендации, которые помогут вам подготовиться к худшему. Имейте в виду, что в конечном итоге вам может не понадобиться весь бюджет, и вместо этого вы решите направить излишек на капитальный ремонт или улучшения в следующем году или годах.

Планируйте крупные проекты на несколько лет вперед

Всего не запланируешь. Торнадо или ураган могут пронестись по вашему району и повредить сдаваемое в аренду имущество настолько серьезно, что на ремонт может уйти несколько месяцев. Тем не менее, есть известные расходы, которые вы можете запланировать.

Например, внешняя краска обычно держится от четырех до десяти лет. Крышу обычно необходимо менять каждые 15-25 лет. Это ремонт и модернизация, которые вы можете планировать и вносить в бюджет в будущем, потому что они, скорее всего, не вызовут немедленных или срочных запросов от ваших жильцов.

Посмотрите на предстоящий год и определите, какой из крупных проектов наиболее важен. Это может быть замена системы отопления, вентиляции и кондиционирования или ремонт подъездной дорожки. Вы также можете определить несколько других крупных проектов, которыми вы хотели бы заняться. Некоторые управляющие недвижимостью начинают планировать и составлять бюджет проектов за три-четыре года вперед, в зависимости от возраста, типа собственности и требований рынка.

Заблаговременное планирование крупного ремонта может предотвратить непредвиденные проблемы, связанные с регулярным обслуживанием. Это также поможет вам составить бюджет расходов на содержание арендуемой недвижимости.

Определите, с каким ремонтом вы можете справиться

В автомобильном ремонте есть распространенная фраза, которая гласит: «Деталь стоит десять центов, а работа стоит 1000 долларов». ничего. Та же концепция может быть применена к обслуживанию имущества. Проблемы с сантехническими и электрическими работами могут показаться несложными, но на самом деле требуют времени и опыта для надлежащего выполнения работы.

Когда дело доходит до обслуживания арендованного имущества, важно знать, с каким ремонтом может справиться ваша команда, а на какой вам нужно нанять подрядчика.

Помните: цена — это не только деньги, но и время. Жильцов не волнует, что вы сэкономили деньги, сделав ремонт на дому, если это означает, что воду нужно отключить на целый день, а не на час или два. Кроме того, более длительное время ремонта из-за неопытности означает, что вашему обслуживающему персоналу приходится откладывать больше задач на второй план.

Организуйте расходы на содержание сдаваемого в аренду имущества

Чем дольше вы управляете определенным имуществом, тем лучше вы будете чувствовать расходы на содержание сдаваемого в аренду имущества.