Стоимость недвижимости в Новой Зеландии: цены в 2023 году

6 января 2023, 10:01

Одним из важных составляющих при переезде в Новую Зеландию является вопрос о том, где жить по приезду. На самом деле мало кто из иммигрантов сразу приобретает недвижимость. Чаще всего на время адаптации дом или квартиру берут в аренду. За этот период человек успевает найти работу, обзавестись новыми знакомыми и тщательно изучить цены на недвижимость в Новой Зеландии. И только после рассмотрения всех вариантов, приступает к оформлению покупки.

Типы недвижимости в Новой Зеландии

В Новой Зеландии существует несколько разновидностей домов и жилья для проживания. Поэтому выбирая дом или квартиру перед покупкой необходимо отталкиваться не только от цены, но и от местонахождения недвижимости.

Freehold

Такой вид недвижимости в Новой Зеландии подойдет для людей, которые не любят выставлять свою жизнь на показ, и стараются жить вдали от остальных. Земля, на которой находится жилье, находится в собственности государства, а выкупить ее невозможно. Поэтому заниматься на, казалось бы, своем участке разведением живности или выращивать сельскохозяйственные культуры можно исключительно с разрешения администрации. Чаще всего виллы находятся на окраине и занимают территорию с большой площадью. Стоимость такого варианта в Новой Зеландии минимум от 1 млн NZD.

Cross-lease

Такого вида жилье идеально подойдет для родственников, состоящих из нескольких семей. Например, престарелых родителей, их детей зрелого возраста и новобрачной пары, которая только начала совместную жизнь. Территориально все находятся на одном участке. При этом у каждого свой дом, в котором каждая семья самостоятельно ведет хозяйство. Иногда покупателями могут быть посторонние люди, которые неизбежно будут наблюдать за жизнью соседских домов из-за отсутствия забора. А все изменения вокруг дома необходимо обсудить с другими собственниками, так как земля вокруг домов находится в общем пользовании.

Цена на такой дом в Новой Зеландии в 2023 году начинается от 600 000 NZD в маленьких городах, и от 800 000 NZD в городах крупнее.

Leasehold

Жилье такого типа предусматривает владение исключительно домом, который построен на земле. При этом собственник недвижимости обязан выплачивать определенную сумму собственнику участка за аренду. Заключить договор аренды земли в Новой Зеландии для постройки будущего дома можно на срок от 5 лет. Любого вида изменения на участке, постройки или перепланировку необходимо согласовывать с собственником земли.

Все расходы, касающиеся ремонта дома и оплату коммунальных слуг, возлагаются на хозяина недвижимости. Приобретение такого рода дома в 2019 году в хорошем состоянии стоило от 200 000 NZD в небольшом городе, и в 300 000 – 350 000 NZD в крупных городах типа Окленд или Веллингтон.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Новой Зеландии

Покупка недвижимости в Новой Зеландии хорошее вложение, так как с каждым годом цена повышается. Цены высокие, поэтому одну из важных покупок в жизни стоит совершать обдуманно, при этом изучив все варианты.

Цена на дом или квартиру примерно в одинаковом состоянии может отличаться в несколько раз из-за ряда факторов:

1. Месторасположение. Конечно же, если квартира находится в самом центре столицы, то стоимость покупки будет высокой. Поэтому, чем дальше от «цивилизации», тем дешевле.
2. Наличие работы. Трудоустроиться можно в любом городе Новой Зеландии, но найти работодателя, который предлагает высокую оплату труда можно только в крупных городах.
3. Общее состояние недвижимости. Новый дом или квартира с хорошим ремонтом в Новой Зеландии будет стоить на порядок выше, чем помещение, требующее дополнительных вложений на ремонт.
4. Количество санузлов и спален в доме.
5. От площади помещения и размера бек-ярда (территория за домом).
6. Наличие дополнительных построек: гаража, оборудованного подвала или зоны барбекю.
7. Технология строительства и материала.
8. Развитость инфраструктуры: наличие рядом школ, магазинов и т.д.

Определившись в условиях важных для комфортной жизни, будет легко сделать правильный выбор при покупке недвижимости. При этом не переплачивать лишние деньги из-за наличия для жизни пункта из перечня.

Цены на квартиры в Новой Зеландии в 2023 году

Понятие «однокомнатная квартира» в России и в Новой Зеландии отличается. Что для русского человека «однушка»? Комната (она же и спальня), ванная, кухня, коридор. Все. В Новой Зеландии, как и в большинстве стран Европы, квартира считается однокомнатной, если отдельно от нашего «зала» есть спальня с кроватью. В России при таком количестве комнат квартира считается двухкомнатной. В общем, «зал» (living room) не считается за комнату при обозначении квартиры.

Стоимость однокомнатных квартир

Населенный пункт	Общая площадь кв.м.	Количество спален	Количество ванных комнат	Цена в NZD	Цена в Рублях
Маунт Росскил	63	1	1	350 200	14 008 000
Окленд	42	1	1	456 700	18 268 000
Веллингтон	54	1	1	570 000	22 800 000

Стоимость двухкомнатных квартир

Населенный пункт	Общая площадь кв. м.	Количество спален	Количество ванных комнат	Цена в NZD	Цена в Рублях
Окленд	112	2	2	585 700	23 428 000
Левин	80	2	1	420 000	16 800 000
Матамата	78	2	2	290 000	11 600 000

Цены на многокомнатные квартиры

Населенный пункт	Общая площадь кв.м.	Количество спален	Количество ванных комнат	Цена в NZD	Цена в Рублях
Маунт Росскил	169	4	2	348 300	13 932 000
Папакура	234	4	2	469 700	18 788 000
Веллингтон	368	5	2	810 000	32 400 000

За спальню в Новой Зеландии принимают комнату, в которой есть встроенный шкаф для одежды. И, исходя из количества таких комнат, определяют квартиру.

Сколько стоит купить дом в Новой Зеландии

Какая семья не мечтает иметь собственный уголок. Молодые и не только пары, все чаще рассматривают покупку дома для жизни. Еще бы, собственный тихий двор, свежая зелень вокруг и неторопливый ритм окружающей жизни создает атмосферу личного рая. Стоимость такого рода недвижимости в Новой Зеландии разная. Все зависит от сопутствующих факторов.

Населенный пункт	Общая площадь кв. м.	Количество спален	Количество ванных комнат	Цена в евро	Цена в рублях
Матамата	157	3	2	350 270	23 818 360
Тауранга	394	4	2	1 442 300	98 076 400
Матамата	104	3	3	276 600	18 808 800
Тауранга	270	4	2	1 088 500	74 018 000
Тауранга	397	5	5	1 690 200	114 933 600
Таупо	230	3	2	460 000	31 280 000
Катикати	455	7	4	927 200	63 049 600
Катикати	320	4	3	994 900	67 653 200
Маунт Велингтон	310	4	3	3 502 500	238 170 000
Папатоитои	260	5	3	740 590	50 360 120
Ваихи	334	4	3	868 330	59 046 440
Левин	120	4	1	206 450	14 038 600
Папакура	100	3	1	287 875	19 575 500
Матамата	195	4	2	376 180	25 580 240
Пиронгия	190	4	3	356 200	24 221 600

Несмотря на хорошие зарплаты в Новой Зеландии и возможность собрать деньги на покупку дома, многие покупатели зачастую рассматривают вариант ипотеки.

Стоимость земли в Новой Зеландии

Покупка земельного участка в Новой Зеландии необходима либо для постройки дома, либо для разведения животноводства или посадки сельскохозяйственных продуктов. Стоимость напрямую зависит:

• от площади;
• от месторасположения.

Например, земля в Веллингтоне площадью 156 кв.м. будет стоить 1 686 400 евро, а участок 590 кв.м. – 9 364 200 евро. Земельный участок в центре Маунт-Кук, площадью 812 кв. м. обойдется в 236 450 евро.

Если для постройки дома можно найти лакомый кусочек недорого, то для ведения бизнеса будет затруднительно. Законодательная власть Новой Зеландии приняла новый законопроект, который запрещает иностранным бизнесменам выкупать земли острова. Исключением могут стать те, кто обеспечит королевство новыми рабочими местами, и предложат оплату труда сотрудникам выше, чем мог бы предложить местный бизнесмен.

В целом, покупка любого земельного участка иностранцем четко контролируется властями.

Стоимость коммерческой недвижимости в Новой Зеландии

Вести дела в Новой Зеландии можно не только в сфере животноводства. В крупных населенных пунктах среди жителей острова пользуются популярностью различного рода магазины, а также кафе и рестораны.

Начать бизнес в Новой Зеландии можно сразу после получения разрешения и покупки или оформления документов аренды коммерческой недвижимости.

Населенный пункт/назначение помещения	Площадь помещения кв.м.	Стоимость в евро	Стоимость в рублях
Окленд (офис)	40	460 000	31 280 000
Клайд (мини гостиница)	260	920 300	62 580 400
Девонпорт (торговые помещения)	450	1 240 800	84 374 400
Фангарей (торговая точка)	55	610 000	41 480 000
Грейтаун (бывший магазин продуктов)	1426	320 000	21 760 000
Оамару (СТО)	966	238 660	16 228 880
Александра (кафе)	110	128 600	8 744 800
Оамару (заправка+магазин)	2024	736 000	50 048 000
Силвердейл (аптека)	60	101 200	6 881 600
Тайхап (ресторан-бар)	476	134 950	9176600

Покупателю стоит обратить внимание на причины продажи объекта в Новой Зеландии. Возможно, продажа помещения бывшего магазина осуществляется по причине его нерентабельности. И узнать о возможности открытия в данном помещении бизнеса другого рода.

Новостройки Новой Зеландии — каталог новостроек в Новой Зеландии с актуальными ценами

G

Новостройки

Новостройки

Вторичное жилье

Коммерческая недвижимость

В любом городе

Страна

Все страны Грузия Австралия Австрия Азербайджан Албания Андорра Аргентина Армения Беларусь Белиз Бельгия Болгария Босния и Герцеговина Великобритания Венгрия Германия Греция Дания Египет Израиль Индия Индонезия Ирландия Испания Италия Казахстан Канада Кипр Кыргызстан Латвия Литва Люксембург Малави Малайзия Мальта Мексика Молдова Монако Нидерланды Новая Зеландия Норвегия ОАЭ Панама Парагвай Польша Португалия Россия Румыния США Северная Македония Сербия Сингапур Словакия Словения Тайланд Турция Украина Уругвай Финляндия Франция Хорватия Черногория Чехия Швейцария Швеция Эстония

Город

ЛюбойОклендКрайстчерчЛоуэр-ХаттОреваКуинстаунТаурангаАппер-ХаттВайканаеВеллингтон

Район Станция метро

Тип объекта

Жилой дом

Апарт-отель

Таунхаус

Дом

Вилла

Отель

Апартаменты

Апарт-отель

Пентхаус

Таунхаус

Дом

Отель

Вилла

Тип объекта

Офис

Торговое

Уличная торговля

Склад

Производственное

Свободного назначения

Назначение

Кафе/ресторан

Пекарня

Салон красоты

Аптека

Банк

Медцентр

Автосервис

Супермаркет

Магазин

Цена

Цена, $/м²

Цена, $

Рассрочка

Горячие предложения

Оплата криптовалютой

Краудфандинг

Доступен кэшбек

Еще фильтры

Площадь, м²

Площадь, м²

Этажей

Расстояние до моря, м

Количество спален

ЛюбоеСтудия12345 и больше

Количество спален

ЛюбоеСтудия12345 и больше

Этап строительства

ЛюбойКотлованЗавершено 30%Каркас возведенФасад завершенПолностью завершено

Состояние

ЛюбоеЧерный каркасБелый каркасПод ключ

Состояние

Любое Черный каркас Белый каркас Новый ремонт Требует ремонта

Тип конструкции

ЛюбойМонолитКирпичныйПанельныйДеревянный

Способ отопления

ЛюбойЦентральноеГазЭлектричество

Статус продажи

Все вариантыДоступно к продажеПродано

Состояние здания

ЛюбоеНовостройСтарая постройка

---

Дополнительно

Мебелирована

Есть бытовая техника

Теплый пол

Конвекторы

---

Инфраструктура

Детская площадка

Возле детсада

Возле школы

Возле супермаркета

Возле больницы

Фитнес-зал

---

Сервис

Парковка

Подземный паркинг

Консьерж

Домофон

Бассейн

Спа-центр

---

Безопасность

Охрана

Видеонаблюдение

Цена

По дате добавления

По популярности

Найдено объектов: 79

---

13 Macaulay

От 5720$ / м²

ID: 21877 | 2 этажа | Таунхаус

9 Dunn

От 7440$ / м²

ID: 21876 | 2 этажа | Таунхаус

27 Sumner Street

От 4755$ / м²

ID: 21875 | 2 этажа

109 Warrington Street

От 5100$ / м²

ID: 21874 | 2 этажа | Таунхаус

1204 Cameron Road

От 12285$ / м²

ID: 21873 | 2 этажа | Таунхаус

35 Selwyn Street

От 11700$ / м²

ID: 21872 | 2 этажа | Таунхаус

8 Tutchen Street

От 12480$ / м

2

ID: 21871 | 3 этажа

Kensington Park

От 14060$ / м²

ID: 21870 | 5 этажей

The One Saint Stephens

От 29335$ / м²

ID: 21868 | 6 этажей

G. N.R Green

От 10375$ / м²

ID: 21867 | 3 этажа

McLeod Green

От 9770$ / м²

ID: 21866 | 2 этажа

От 12105$ / м²

ID: 21865 | 6 этажей

Falcon Green

От 7330$ / м²

ID: 21864 | 5 этажей | Таунхаус

28 Lindsay Street

От 5800$ / м²

ID: 21860 | 2 этажа | Таунхаус

677 Worcester Street

От 5465$ / м²

ID: 21859 | 2 этажа | Таунхаус

38 Wildberry Street

От 6025$ / м²

ID: 21858 | 2 этажа | Таунхаус

167 Geraldine Street

От 5630$ / м²

ID: 21857 | 2 этажа | Таунхаус

9 Chatham Street

От 3640$ / м²

ID: 21856 | 2 этажа | Таунхаус

69 Wychbury Street

От 6120$ / м²

ID: 21855 | 2 этажа | Таунхаус

516 Gloucester Street

От 6890$ / м²

ID: 21854 | 2 этажа | Таунхаус

Kauri Residences

От 15000$ / м²

ID: 21853 | 6 этажей

От 8875$ / м²

ID: 21852 | 3 этажа | Таунхаус

Manaaki

От 12900$ / м²

ID: 21851 | 6 этажей

The Feynman

От 18335$ / м²

ID: 21844 | 7 этажей

%name%

%name%

Новостройки в городах Новой Зеландии

Окленд
Крайстчерч
Лоуэр-Хатт

Орева
Куинстаун
Тауранга

Аппер-Хатт
Вайканае
Веллингтон

Можно ли купить жилье в Новой Зеландии дистанционно?

Могут ли граждане других государств купить квартиру в новостройке в Новой Зеландии?

Доступна ли рассрочка на покупку квартиры в новостройке в Новой Зеландии?

Сколько новостроек от застройщика в Новой Зеландии?

Какая минимальная цена за кв. м. в новостройке Новой Зеландии?

Какие самые популярные новостройки в Новой Зеландии?

Какие популярные города в Новой Зеландии для покупки квартир в новостройке?

Новая Зеландия Аренда квартир

Аренда

Тип недвижимости

Квартира

Сортировать по:

Избранное

Андреа Буссико

Посмотреть больше

Продвинутый

+7

Внесен в список неделю назад

7C/205 Хинаки-стрит, Пойнт-Ингленд

Частично меблированная квартира с 1 спальней

570 долларов США в неделю

Квартира

Посмотреть больше

Продвинутый

+9

Внесен в список неделю назад

704/225 Солсбери-стрит, Крайстчерч-Сентрал

Стильная трехкомнатная одноэтажная квартира в самом центре города

495 долларов США в неделю

Квартира

Моника Кэрд

Посмотреть больше

Продвинутый

+9

Перечислено неделю назад

1/50 Антигуа-стрит, Аддингтон

Новая 2-х комнатная квартира в квартале Раскин

500 долларов США в неделю

Квартира

Посмотреть больше

+14

Перечислено 2 дня назад

413/34 Эдвин-стрит, Маунт-Эден

Современные солнечные апартаменты с 2 спальнями и 2 ванными комнатами

890 долларов США в неделю

Квартира

Кей Глендининг

Посмотреть больше

+21

Перечислено 2 дня назад

Грейс-стрит, 203/27, Оракей

Мир и спокойствие

1400 долларов США в неделю

Квартира

Лоррейн Гордон

Посмотреть больше

+9

Перечислено 2 дня назад

40 Tremaine Ave, Таупо

Солнечный семейный дом с 3 спальнями.

620 долларов США в неделю

Квартира

Моника Кэрд

Посмотреть больше

+8

Перечислено 2 дня назад

6/265 Глостер-стрит, Крайстчерч-Сентрал

Квартира с одной спальней ЦБР

460 долларов США в неделю

Квартира

Жак О’Коннор

Посмотреть больше

Продвинутый

+5

Перечислено неделю назад

L7/189 Хобсон-стрит, Центральный Окленд

Доступный номер с двумя спальнями

500 долларов США в неделю

Квартира

Жак О’Коннор

Посмотреть больше

+11

Перечислено 3 дня назад

103/1 Enfield Street, Центральный Окленд

Роскошное расположение

600 долларов США в неделю

Квартира

Жак О’Коннор

Посмотреть больше

+8

Перечислено 3 дня назад

104/1 Enfield Street, Центральный Окленд

Модерн 1 кровать + Кабинет

600 долларов США в неделю

Квартира

Жак О’Коннор

Посмотреть больше

Перечислено 3 дня назад

L12/76 Альберт-стрит, Центральный Окленд

Сдается просторная меблированная квартира в City Gardens Apartments.

Бесплатное пользование тренажерным залом включено.

430 долларов США в неделю

Квартира

Жак О’Коннор

Посмотреть больше

Продвинутый

+6

Внесен в список неделю назад

L2/18 Federal Street, Центральный Окленд

Симпатичный и уютный

400 долларов США в неделю

Квартира

Лоррейн Гордон

Посмотреть больше

Продвинутый

+7

Внесен в список неделю назад

ул.

Кереру, 2/11, Таупо

Меблированный дом с 2 спальнями и 2 ванными комнатами

520 долларов США в неделю

Квартира

Жак О’Коннор

Посмотреть больше

Продвинутый

+10

Перечислено неделю назад

L4/3 Keystone Avenue, Маунт Роскилл

Дом мечты без мебели!

650 долларов США в неделю

Квартира

Посмотреть больше

Продвинутый

+32

Перечислено неделю назад

302/22 Нельсон-стрит, Центральный Окленд

Наследие — 2 бассейна, 2 тренажерных зала, 2 спа, BLISS!

545 долларов США в неделю

Квартира

Жак О’Коннор

Посмотреть больше

Продвинутый

+11

Перечислено неделю назад

L7/149 Нельсон-стрит, Центральный Окленд

Удобное расположение в центральном деловом районе

690 долларов США в неделю

Квартира

Жак О’Коннор

Посмотреть больше

Продвинутый

+2

Перечислено неделю назад

L2/72 Нельсон-стрит, Центральный Окленд

Лучше остальных!

380 долларов США в неделю

Квартира

Жак О’Коннор

Посмотреть больше

Продвинутый

+3

Перечислено неделю назад

L10/147 Хобсон-стрит, Центральный Окленд

Отличная двухспальная кровать!

520 долларов США в неделю

Квартира

Посмотреть больше

Продвинутый

+25

Перечислено неделю назад

Улица Гурон, 202/16, Такапуна

Центральная Такапуна! Современный, солнечный, теплый, пляжный!

950 долларов США в неделю

Квартира

Посмотреть больше

+9

Перечислено 4 дня назад

109 Винсент-стрит, Центральный Окленд

Полностью меблированная студия в пентхаусе

470 долларов США в неделю

Квартира

1 2 3 4 5 6 7

. ..

38

Следующий

1 — 20 из 754 предметы

Новая Зеландия Дома и недвижимость в аренду

Аренда

Тип недвижимости

Сортировать по:

Избранное

Бонита Морони

Посмотреть больше

+13

Перечислено 1 час назад

Окленд — адрес не разглашается.

Роскошь на возвышенности

3500 долларов США в неделю

Таунхаус

Посмотреть больше

Продвинутый

+9

Перечислено неделю назад

19 Коршам Гроув, Чертон-Парк

Солнечная 3BR в тихом переулке

780 долларов США в неделю

Таунхаус

Посмотреть больше

Продвинутый

+4

Перечислено 2 недели назад

2/30 Cameron Road, Восточный Гамильтон

1 спальня + ванная + мебель — НОВАЯ

275 долларов США в неделю

Таунхаус

Посмотреть больше

Продвинутый

+17

Перечислено месяц назад

4 Рароа Полумесяц, Нортленд

Вилла рядом с городом

895 долларов США в неделю

Тина Чанг,

Карл Рассел

Посмотреть больше

+13

Перечислено вчера

259A Кэмпбелл-роуд, Гринлейн

Гринлейн, 3 спальни, 2 ванные комнаты

 875 долл.  США в неделю

Брэндон Тан

Посмотреть больше

+3

Перечислено вчера

2 Санлендс Драйв, Манурева

Аккуратный и уютный дом с 3 спальнями

690 долларов США в неделю

Лиза Оквист

Посмотреть больше

Продвинутый

+13

Перечислено неделю назад

Элеонора Лейн, 3, Роллстон

Мирная жизнь в Роллстоне

630 долларов США в неделю

Андреа Буссико

Посмотреть больше

Продвинутый

+7

Перечислено неделю назад

7C/205 Хинаки-стрит, Пойнт-Ингленд

Частично меблированная квартира с 1 спальней

570 долларов США в неделю

Квартира

Кей Глендининг

Посмотреть больше

Продвинутый

+15

Перечислено неделю назад

67 Уайтхед Кресент, Сент-Хельерс

3 спальни с двуспальными кроватями и 3 гостиные

1000 долларов США в неделю

Жак О’Коннор

Посмотреть больше

Продвинутый

+13

Перечислено неделю назад

L9/157 Хобсон-стрит, Центральный Окленд

Эти прекрасные двухуровневые апартаменты с 2 спальнями расположены в отеле Auckland City в центральном деловом районе Окленда.