Малогабаритные квартиры – популярный формат жилья

Малогабаритные квартиры, несмотря на их неудобства, пользуются огромным спросом.

Небольшие 1-2-комнатные квартиры, именуемые «малогабаритками», – один из наиболее востребованных рынком форматов жилья. По мнению специалистов, сегодняшняя популярность компактных квартир объясняется двумя факторами. Во-первых, сравнительно невысокая общая стоимость малогабариток делает их самым доступным жильем. А для многих покупателей – единственным способом приобрести собственную квартиру при нынешнем уровне цен. Во-вторых, благодаря высокой ликвидности, малогабаритные квартиры обладают хорошей инвестиционной привлекательностью. И не секрет, что малометражки зачастую покупаются именно для последующей сдачи внаем или перепродажи.

Малогабаритные квартиры в Москве

Вопреки распространенному мнению, малогабаритки в Москве представлены не только в сегменте эконом – они встречаются и в новостройках бизнес или премиум класса. Хотя здесь стоит сделать оговорку: для каждого сегмента рынка критерии «малометражности» свои. Если в новом панельном доме малогабаритка – это однокомнатное жилье площадью до 30 кв. метров, то в новостройке премиум класса – это квартира-студия площадью до 70 кв. метров. Ну а в стареньких «хрущевках» однокомнатные малогабаритные квартиры могут иметь площадь до 20 кв. метров, а двухкомнатные – до 25 «квадратов».

Как правило, вариантов малометражного жилья и в новостройках, и на вторичном рынке недвижимости Москвы много не бывает: небольшие квартиры быстро раскупаются. Покупателями малогабариток в старых «хрущевках» и «брежневках» становятся малообеспеченные семьи, а также те, кто рассчитывает на получение большей жилплощади после сноса дома в рамках реконструкции жилого фонда столицы. Небольшие квартиры в новостройках чаще покупают молодые семьи, студенты и одинокие люди. Квартиры-студии в домах бизнес и премиум класса – довольно популярный формат жилья у представителей творческой интеллигенции.

Малогабаритные квартиры в Подмосковье

Подмосковные новостройки, в основном, относятся к сегменту эконом-класса. Первичный и вторичный рынки недвижимости в области предлагают покупателям гораздо больший выбор недорогих малогабариток. Впрочем, недорогими малометражные квартиры можно называть лишь с точки зрения общей стоимости, поскольку цена за 1 кв. метр в них, как правило, ощутимо выше, чем в более просторном жилье.

Малогабаритные квартиры в МО пользуются спросом не только у жителей Подмосковья, но и у москвичей. Особенно, если речь идет о квартирах в ближнем Подмосковье, где такое жилье рассматривается как недорогая альтернатива московской квартире. Впрочем, жители Москвы все же чаще покупают в области полноформатное жилье, так как основная часть столичных покупателей рассматривает квартиру в Подмосковье как возможность улучшить жилищные условия.

Будет ли увеличиваться количество малометражных квартир?

Специалисты считают, что, несмотря на высокий сегодняшний спрос на малогабаритки, вряд ли стоит ожидать масштабного строительства таких квартир. Во-первых, это все-таки устаревший формат, не соответствующий современным требованиям к жилью. А во-вторых, большое число небольших квартир ведет к удорожанию проектов, поскольку увеличивает объем работ по проведению инженерных коммуникаций. Тем не менее, в разумном количестве малогабаритные квартиры застройщики, скорее всего, еще долго будут закладывать в проекты. Ведь такие квартиры раскупаются в первую очередь, позволяя быстро возвращать средства, вложенные в строительство.

Главное не размер: малогабаритные квартиры

• Пресс-центр
• Полезная информация
• Плюсы и минусы

Популярность маленьких квартир не угасает уже, без малого, 68 лет. Они есть по всей стране практически в любом доме, будь то постройка 50-80-х годов прошлого столетия или современная новостройка. Почему же спрос на них сохранился и с каждым днем продолжает расти, что так привлекает покупателей к такому типу жилья и какие у «квартир-малюток» преимущества — разбираемся вместе.

Откуда тенденция?

Массовые застройки с большим количеством малометражных квартир начались еще в 1950 году, после того, как успешно завершился эксперимент с поиском более дешевых и быстрых методов строительства. Именно тогда, вместо кирпичных домов стали строить типовые панельные дома или как их называют в народе «хрущевки». Строительство велось под девизом «каждому маленькое, но свое».

Стандартами было предусмотрено большое количество малогабаритных квартир для массового расселения нуждающегося в собственном жилье народа. Комнаты не превышали площадь 6-9 кв. м, кухни — 8 кв. м.

В современном мире критерии «малогабариток» очень расплывчаты. Общепринято считать маленькими квартирами те, которые подходят под определенные стандарты:

• однокомнатная квартира общей площадью не более 29-30 кв. м;
• двухкомнатная 36-39 кв. м;
  

На сегодняшний день в российском законодательстве ясно прописано, что нормой на одного человека принято считать не менее 18 кв. м, потому трехкомнатную квартиру старого формата общей площадью 50-60 кв. м на стандартную семью из четырех человек тоже можно посчитать малогабаритной.

Сегодня «квартиры-малютки» реализуются уже большей площадью: стандартные студии имеют общую площадь не менее 28 кв. м, а за счет отсутствия перегородок внутри помещения для жильца доступно все возможное пространство для жизни.

В каждом сегменте рынка есть свои малогабаритки. В стандартных новостройках малометражками считают жилье до 30 кв. метров, а в секторе класса люкс — это студии размером не более 70 кв. метров, потому «квартиру-малышку» вполне можно найти в домах и бизнес-, и премиум-класса.

Для кого?

Казалось бы, маленькие квартирки в густо населенных многоквартирных домах должны отталкивать, но, опираясь на статистику, ситуация на рынке недвижимости обратная: с каждым годом спрос на «малометражки» уверенно растет. Это связано с конкретными группами покупателей, на которых и ориентирован сегмент рынка с «малогабаритками».

Студенты — одна из первых групп покупателей, кто желает приобрести небольшую квартиру.

Кто-то хочет поскорее покинуть отчий дом, а кто-то переезжает в другой город на учебу или практику. Сразу встает вопрос о жилье, и родители таких студентов обычно приходят к решению о покупке первой квартиры их чаду. Так как ребенок один, без собственной семьи, ему для полноценной жизни вполне хватит тех 20-30 метров. Дабы не выделять отдельную группу, сюда также можно отнести родителей, которые отдают свою квартиру во владение ребенка, а сами переезжают в квартиру меньшей площади, а также молодые семьи без детей, которые рассматривают малогабаритки в качестве стартового или временного жилья.

Инвесторы — отдельная группа покупателей малогабаритного жилья. Основным двигателем этой группы является коммерческий интерес. Маленькие квартиры покупаются с целью сдачи их в аренду и получения определенной прибыли. Здесь же можно указать еще один мотив покупки «малюток» — квартира выступает в качестве резервного жилья, например, для будущих детей или экономии времени в пути на работу.

Покупатели с небольшими финансовыми возможностями — тип, для которых не особенно важен комфорт и удобство. Люди ориентируются на ценовой диапазон и свои финансовые возможности, потому готовы приобретать малогабаритное жилье за небольшие деньги, главное — собственность.

Большие плюсы «малюток»

Экономия

Абсолютно каждому жильцу малогабаритной квартиры, будь то собственник или арендатор, выгодны небольшие коммунальные платежи. Низкий налог на недвижимость и дешевая «коммуналка» позволят откладывать лишние средства на летний отпуск или на первоначальный взнос за новую квартиру.

Без хлама

Из-за ограниченной площади в малогабаритке проблематично хранить вещи, которыми попросту не пользуешься. Приходится максимально эксплуатировать все возможные средства: встроенные ящики в кроватях, складные диваны и шкафы с несколькими секциями. Ненужные вещи просто негде хранить, и потому главный принцип жизни в таких квартирах — свободное пространство.

Ремонт

Порой слово «ремонт» пугает и отталкивает от себя. Ведь это сотни часов потерянного на отделку собственной квартиры времени. Но не в данном случае. Небольшую квартиру можно переделывать под себя хоть каждые полгода — максимальное время работ не превысит трех-пяти дней.

Мамы не будет

Для молодых людей, которые только недавно начали самостоятельную жизнь отдельно от родителей, довольно ощутимым плюсом будет отсутствие возможности родственникам гостить подолгу. Семейные узы это прекрасно, но нужно уважать личное пространство человека, и маленькая квартира будет хорошим поводом отказать в длительной «ночевке».

Уборка

Экономить нужно не только финансы, но и собственное время. С малогабаритной квартирой в этом плане никаких проблем — уборка не займет много времени и сохранит драгоценные часы свободного времени для занятий любимым хобби.

Управление информации VSN Realty

Контакты для СМИ

+7 495 105-99-55
pr@vsnr. ru

Небольшие апартаменты (2012) — IMDb

• Актеры и съемочная группа
• Отзывы пользователей 03 R
• 1ч 36м

РЕЙТИНГ IMDb

6.1/10

8.1K

ВАША ОЦЕНКА

Воспроизвести трейлер2

:

01

1 Видео

15 Фото

КомедияКриминалДрама

900 40 Человек окружен странными событиями и странными соседями в этой экранизации романа Криса Миллиса. Человек окружен странными событиями и странными соседями в этой экранизации романа Криса Миллиса. Человек окружен странными событиями и странными соседями в этой экранизации романа Криса Миллиса. 9

• Крис Миллис 0004
• Петер Стормаре
• Джеймс Каан

См. производство, кассовые сборы и информацию о компании

IMDb РЕЙТИНГ

6. 1/10

8.1K

ВАШ РЕЙТИНГ

• Режиссер
  • Йонас Окерлунд
• Писатель
  • Крис Миллис
• Звезды
  • Мэтт Лукас
  • Петер Стормаре
  • Джеймс Каан

• 52 Отзывы пользователей
9000 3 33Критические обзоры

Подробнее на IMDbPro

• Награды
  • 1 номинация

Видео1

Трейлер 2:01

Смотреть киноверсию

Фото15

Лучшие актеры

Мэтт Лукас

• Франклин Франклин

Петер Стормаре

• Мистер Оливетти

Джеймс Каан

• Мистер Алспайс

Джуно Темпл

• Симоне

Самородок

• Собака Франклина

Шафран Берроуз

• Франсин

Джонни Ноксвилл

• Томми Боллз

Ребел Уилсон

Джеймс Марсден

• Бернард Франклин

DJ Куоллс

Дольф Лундгрен

• Доктор Сейдж Меннокс

Билли Кристал

• Берт Уолнат

Тара Холт

Ноэль Гульеми

• Выгульщик собак

Дэвид Кехнер

• Детектив О’Грэйди

Скотт Шелдон

• Офицер Смит

Дэвид Уоршофски

• Детектив Холман

Деннис Л. А. Уайт

• Маркус
• (как Деннис Уайт)

• Режиссер
  • Йонас Окерлунд
• Сценарист
  • Крис Миллис (роман) (сценарий)
  9000 4
• Все актеры и съемочная группа
• Производство, кассовые сборы и многое другое на IMDbPro

Больше похоже на это

Spun

7 китайских братьев

Фиолетовые фиолетовые

Маленькие квартиры

Крутой, как я

Синий пустыни

Зеркальное зеркало

Тысяча наркоманов

Swerve

Автострада

Special

Удар молнии

Сюжетная линия

Знаете ли вы

• Цитаты

  [последние строки]

  Бернард Франклин: [на кассете] Франклин, что мы так испугался? У тебя есть только один шанс в этой жизни. Никаких переделок нет. Время потрачено впустую, время потеряно. Прошлое — это призрак. Будущее мечта. Есть только сейчас. Мы должны простить друг друга, Франклин. Прости и продолжай двигаться вперед, потому что мы все до смешного несовершенны. И нам нужно найти место, которое мы назовем домом. Место, где мы знаем, что нас любят, и где мы чувствуем себя в безопасности. Я вижу все это так ясно сейчас. Неважно, живете ли вы в маленькой квартирке или в большом особняке на холме. Неважно, живете ли вы в психиатрической больнице или на каком-нибудь солнечном пляже в Санта-Крус. Это все в вашем уме. Каждый момент вашей жизни — это то, что вы делаете. Боль. Любовь. Страх. Счастье. Вы выбираете чувствовать каждую из них. Так что выбирай быть счастливым, Франклин. Выбрать, чтобы быть счастливым! Потому что счастье — это состояние души.

• Связи

  Упомянутые в Blood and Guts with Scott Ian: Скотт Иэн разрезает лицо пополам Джерри Константином (2012)

Отзывы пользователей52 0028 7/

10

Это странно.

Неуклюжий бездельник Франклин Франклин (Мэтт Лукас) случайно убивает своего домовладельца. Он должен сделать все, что в его силах, чтобы спрятать тело. Он находит отвлечения похоти, смерть своего любимого брата и команду несоответствующих персонажей, заставляющих его отправиться в путешествие, где его ждет состояние.

Странный фильм. Мэтт Лукас — странный белый парень в обтягивающих белых штанах. В Juno Temple есть отличная сцена. Дольф Лундгрен выглядит очень странно. Насколько это странно? Джонни Ноксвилл, вероятно, наименее странный персонаж в фильме. Добавьте к этому Ребел Уилсон, и вы получите странный жилой комплекс в Лос-Анджелесе. Я говорил, как это странно? Хорошо, тогда.

полезно•23

6

• SnoopyStyle
• 24 августа 2013 г.
  Войти

  Детали

  • Дата выпуска
    • Март 2013 г. (Франция)
  • Страна происхождения
    • США
  • Официальный сайт
    • Официальный сайт (США)
  • Язык
    • Английский
  • Также известен как
    • Гарип Комшулар
  • Места съемок
    • Лос-Анджелес, Калифорния, США
  • Производство компании
    • Марокко Junction Pictures
    • Deviant Films
    • 1812 Productions
  • См. больше сведений о компании на IMDbPro

  Кассовые сборы

  Технические характеристики 9 0117

  • Время работы

    1 час 36 минут

  • Цвет
  • Звуковой микс
    • Dolby Digital
  • Соотношение сторон
    • 1,85 : 1

  Новости по теме

  Добавить на эту страницу

  Предложить отредактировать или добавить отсутствующий контент

  Top Gap

  Под каким названием Small Apartments (2012) был официально выпущен в Индии на английском языке?

  Ответить

  Еще для изучения

  Недавно просмотренные

  У вас нет недавно просмотренных страниц

  8 Идеи для гостиной в небольшой квартире

  Преобразите гостиную в своей небольшой квартире с помощью этих компактных идей.

  

  1 / 8

  Предоставлено @shoebox.designs/instagram

  Smart Furniture Choices

  В ее доме площадью 610 кв. футов. дома, @shoebox.designs знал, что важно выбирать мебель подходящего размера. Этот небольшой диван в гостиной имеет ширину всего 62 дюйма, но достаточно глубокий, чтобы не жертвовать комфортом.

  Другие элементы в комнате, в том числе оранжевое кресло, акценты из темного дерева и великолепная стена-галерея, доказывают, что даже небольшая гостиная может быть наполнена богатым винтажным стилем.

  2 / 8

  Предоставлено @the_flat_that_rosie_built/instagram

  Красочный и компактный

  Сделайте большой акцент в гостиной своей маленькой квартиры, используя множество ярких цветов, как этот пример от @the_flat_that_rosie_built.

  Если ваш договор об аренде запрещает красить стены или менять напольное покрытие, есть еще много возможностей добавить цвета с помощью декоративных подушек, мебели, ковров и произведений искусства.

  Лестница из одеяла — отличный способ хранить дополнительные пледы, не занимая слишком много места.

  3 / 8

  Предоставлено @thefrankiedlc/instagram

  Примите максимализм

  Заманчиво ограничить количество вещей в небольшом пространстве, но это не всегда необходимо. Нет никаких причин, по которым ваша маленькая квартира не должна соответствовать вашему максималистскому стилю.

  Эта смелая гостиная от @thefrankiedlc отличается темными стенами, неоновой отделкой, ярко-розовым диваном и даже мини-холодильником. Но благодаря продуманной планировке комната кажется уютной, а не тесной.

  4 / 8

  Предоставлено @katelynsailor/instagram

  Акцент с узором

  Эта небольшая, но шикарная гостиная от @katelynsailor в основном выполнена в белом цвете, включая стены, диван и журнальный столик. Белый может сделать маленькое пространство больше и светлее. Смелые узоры на подушках, аксессуарах, ковре и произведениях искусства создают идеальный баланс утонченности и веселья. Никто никогда не назовет эту комнату пресной. Даже крошечная квартира может быть аккуратной и организованной с помощью этих креативных и удобных для аренды решений для хранения.

  5 / 8

  Предоставлено @kate_aubrey_creative/instagram

  Минималистский дизайн

  Эта небольшая гостиная в квартире от @kate_aubrey_creative полностью посвящена минималистскому дизайну. Ограничение количества аксессуаров и произведений искусства в небольшом пространстве делает его открытым и воздушным.

  Позвольте вашей комнате дышать, выбрав мебель с четкими линиями и однотонными цветами вместо пестрых узоров. Чтобы комната не выглядела слишком строгой, наложите текстуры, добавьте растения и используйте яркие цвета, такие как красный шкаф и светильник, показанные здесь.

  6 / 8

  Предоставлено @katnay_/instagram

  Создайте спокойствие с помощью нейтральных тонов

  Хотя нет ничего плохого в яркой гостиной, иногда оформление в нейтральных тонах может помочь небольшому пространству чувствовать себя спокойно и расслабляюще.

  В этой гостиной от @katnay_ используются оттенки дерева и мягкий нейтральный текстиль, чтобы создать безмятежный уголок, где можно насладиться после напряженного дня. Подвесные корзины на стене предлагают простой и недорогой способ добавить интереса, оставаясь при этом верным стилю бохо.

  7 / 8

  Предоставлено @mycityapartment/instsgram

  Очень маленькая и простая

  Даже очень маленькая гостиная может быть красивой и функциональной. Это прекрасное пространство технически является второй спальней, но @mycityapartment превратил его в гостиную, добавив простой белый диван и узкую скамью, которая служит телевизионной консолью. Чтобы избавиться от беспорядка, книги под скамейкой скрывают шнуры телевизора и кабельную коробку.

  8 / 8

  Предоставлено @quirinebrouwer/instagram

  Находки комиссионного магазина

  Оборудовать гостиную в небольшой квартире с ограниченным бюджетом? Возьмите страницу из сборника пьес @quirinebrouwer, украсив и обставив свое пространство сокровищами комиссионного магазина.

  No related posts.