Нормы и правила строительства на дачном участке [year] в СНТ – важные изменения

Содержание

1. Перечень документов о праве собственности участка
2. Строительные нормы и правила
3. Типы сооружений на участке
4. Требования для строительства жилого дома
5. Возведение ограждений
6. Права соседей
7. Смотрите новости для дачников в 2023 г., изменения в законодательстве

Основополагающими документами о правилах застройки частного земельного участка под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) являются следующие своды норм и правил: СП 13330.2019 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений…» и СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные».

Каждый владелец земельного участка при строительстве дома обязан учитывать различные нормируемые показатели, чтобы в дальнейшем избежать возможных проблем.

Несоблюдение правил, указанных в нормативных документах, ведёт к наказаниям в виде штрафов, а возможно, и к перестройке объекта. Но для начала нужно разобраться, какие документы разрешают строительство на участке.

Перечень документов о праве собственности участка

Для того, чтобы начать строительные работы на участке, нужно обладать одним из следующих документов:

1. Дарственной (это гражданско-правовой договор, при котором имущество, в конкретном случае земельный участок, безвозмездно передаётся от дарителя к одаряемому). По дарственной передаётся только приватизированный участок земли. Участок, арендуемый у государства, подарить нельзя. При этой сделке обязательно нужно регистрироваться в Росреестре, обратной юридической силы эта сделка не имеет.
2. Договором купли-продажи земли или территории с постройками. Согласно этому договору, хозяин оформляет на покупателя земельный участок за внесённую покупателем денежную плату, при этом обе стороны не должны нарушать требования ЗК РФ (Земельного кодекса Российской Федерации).
3. Переуступка прав на земельный участок. Заключается договор о переуступке прав с главой местного органа самоуправления, новый пользователь приобретает обязанности прежнего владельца и определённые юридические возможности. Данные действия регулируются Земельным и Гражданским кодексами РФ.
4. Договор мены (подразумевает под собой передачу одного земельного участка в собственность другой стороне в обмен на участок второй стороны). Договор мены разнится с договором купли-продажи тем, что вместо денежной суммы стороны получают другой участок земли, равный по свойствам и стоимости.

Если вы владеете одним из перечисленных документов, то можно начинать планирование строительства на вашем земельном участке. В противном случае при обладании только договором ренты, строить на данной территории вы не имеете права.

Строительные нормы и правила

Для того чтобы начать строительство на земельном участке, нужно внимательно ознакомиться с действующими строительными нормами и правилами. Нормы и правила строительства на дачном участке в садовом некоммерческом товариществе (СНТ) регламентирует СНиП 30-02-97 обязательно с изменениями от 2019 года.

Данный документ применяется при проектировании застройки на зоне садоводческих объединений. Согласно этому своду норм и правил запрещается размещать участки под линиями высоковольтных передач, а также в санитарно-защитных зонах предприятий промышленности. Документ предусматривает следующие важные положения:

• расстояние от застройки в СНТ до массивов леса не должно быть менее 15 метров;
• индивидуальные участки должны быть, как правило, ограждены;
• дом на дачном участке должен находиться не ближе 5 м к красным линиям улиц и не ближе 3 м к красным линиям проездов;
• минимальные дистанции между объектами по санитарно-бытовым условиям должны быть:
• от дачного дома и погреба до туалета — 12 м, до бани, душа и сауны — 8 м;
• от колодца до уборной —8 м, до постройки для содержания мелких животных и птиц, бани, душа и сауны — 12 метров;
• от погреба до компостного сооружения и здания для разведения мелких животных и птиц — 7 м;
• возможна пристройка хозяйственных строений к частному дому. Помещения для мелких животных и птиц обязательно должны быть с отдельным наружным входом, расположенным не менее чем за 7 м от входа в частный дом;
• гараж может примыкать к частному дачному дому, быть отдельно стоящим или встроенным.

Обязательно нужно учитывать требования по инженерным системам при проектировании и строительстве садового участка и жилого дома.

Участок садового некоммерческого товарищества обязательно должен быть обеспечен системой водоснабжения, согласно требованиям: СНиП 2.04.02 -84*.

Устройство ввода водопровода в частные дома возможно при имеющейся местной канализации, либо при подключении к системе централизованной канализации.

Свободный минимальный напор воды в системе водопровода равен 0,1 МПа. Необходимо предусмотреть на территории земельного участка источники питьевой воды.

Территория земельного участка должна иметь запас противопожарного водоснабжения, за счёт подключения системы к сети наружных трубопроводов, либо за счёт устройства противопожарных резервуаров.

Возможна организация сбора и удаления нечистот при помощи централизованных очистных сооружений, соблюдая соответствующие нормы и согласовывая в установленном порядке.

Если дачный дом отапливается, то необходимо предусмотреть устройство автономных систем (котлы, печи, камины и т.п.), нагревательных приборов и арматуры.

Газоснабжение дачных домов возможно от газовых сетей, от баллонных агрегатов со сжиженным газом или от резервуаров со сжиженным газом.

При проектировании газоснабжения нужно руководствоваться предписаниями, пользуясь СНиПом 2.04.08-87*.

И в дополнение к вышесказанному: при разработке проекта и строительстве домов для круглогодичного проживания следует знать требования СНиП 2.08.01-89* и СНиП 11-3-79*.

Типы сооружений на участке

Постройка зданий регламентируется Градостроительным кодексом РФ. Построить свой жилой дом можно только, имея разрешение от городских или местных властей. Для строительства различных хозяйственных построек (гаража, бани, сарая) или временных построек разрешение не требуется и оформлять право собственности не обязательно, так как это не капитальные объекты строительства.

Согласно СНиП 30-02-97 владелец земельного участка (от 6 соток) может построить на нём следующие объекты:

1. Жилой дом. Перед началом строительства обязательно следует оформить соответствующую градостроительную документацию (схема планировки, генеральный план зданий и подробный план каждого помещения). Строительство должно происходить согласно всем существующим актуальным нормативным документам на данный период (особенно касательно внутренних и наружных коммуникаций, газового оборудования и электрического обеспечения).
2. Гараж. Разрешение для возведения гаража на своём участке получать не обязательно, если это не предназначенная для коммерческой деятельности постройка.
3. Баня. Решение, регистрировать ли баню в гос. реестре, зависит от размеров здания, особенностей участка, характера постройки (капитальная или нет). Для небольшой по размерам бани разрешение на строительство можно не оформлять. А для большого по площади банного комплекса разрешение потребуется.
4. Теплица или парник. Разрешено возводить, не оформляя специальные разрешающие документы.
5. Сарай. На небольшой сарай без основательного фундамента можно не оформлять документацию.
6. Туалет и выгребная яма. Данные постройки не являются объектами собственности. Поэтому регистрировать и оформлять в реестре их не обязательно. Только если это не коммерческий туалет для потока людей, приносящий определённый доход.

Помимо всех вышеперечисленных объектов разрешено строить летние кухни, склады, погреба и т.п.

Требования для строительства жилого дома

Частные дачные дома строятся с разной планировочной структурой: одноэтажные, в два или в три этажа, с мансардой или произвольным перепадом отметок этажей. Возможно устройство погреба или подвала. При этом под помещениями для животных и птиц погреб строить запрещается.

При строительстве жилого дачного дома на земельном участке, входящем в состав садового некоммерческого товарищества, должны соблюдаться следующие требования по СНиПу от 30-02-97:

• высота жилого помещения должна быть не менее 2,2 м от отметки пола до отметки потолка;
• высота хозяйственно-бытовых помещений (в частности подвала) должна быть не менее 2 м, высота погреба – не менее 1,6 м до нижней отметки выступающих строительных конструкций;
• дом не должен состоять из более чем 3 этажей;
• высота здания должна быть не более 20 м;
• лестницы строятся с учётом нормативов «Жилые здания» СНиП 2. 08.01-89*;
• запрещено прокладывать сток ливневой канализации (для дождевой воды) с кровли на соседний участок;
• минимальный размер кухни должен быть 6 м²;
• минимальный размер ванной комнаты – 1,8 м²;
• минимальный размер каждой спальни – 8 м²;
• ширина коридоров и лестниц должна быть более 0,9 м;
• жилые помещения запрещается обустраивать ниже уровня земли;
• обязательно соблюдение техники безопасности при использовании газовых баллонов, максимальный объём одного баллона – 12 л.

Это минимальный объём требований, предъявляемый при строительстве жилого дома. Таким образом, при проектировании и строительстве на частном земельном участке необходимо соблюдать все требования, предписания и нормы, чтобы не заработать проблем с властями, налогами и сохранностью имущества.

Наказания за нарушение норм прописаны в Кодексе об административных правонарушениях, в основном, это различные объёмы штрафов и отказ вводить здания в эксплуатацию до устранения всех предписаний и недочётов.

Если появится желание выполнить пристройку помещения к жилому дому, её также необходимо оформлять в соответствующих районных органах, иначе самовольная застройка будет подвержена сносу согласно статье 222 Градостроительного кодекса России.

Возведение ограждений

В СНиП 30-02-97, который был изменён в 2019 г., выделены требования к постройке забора. Для ограждения участка возводится забор высотой 1,5 метра. Эта норма записана в п. 6.2 Своде Правил 53.13330.2011.

В нормах указано, что ограждение между соседними участками выполняется из сетки-рабицы. Но, если соседи между собой договорились, ограждение может быть любого вида: глухим, произвольной формы и т. д.

Важно! Своё согласие соседи должны подать в администрацию СНТ, а там представитель администрации должен заявление заверить.

Не ставят забор (или только при желании), если к участку, с любой стороны, подходит обрыв, водоем или овраг. Копать рвы, чтобы обозначить границы, запрещено.

Между участком, проезжей дорогой, улицей тоже возводится ограждение из сетки-рабицы высотой 1,5 метра. Если владелец намерен поставить другой забор, то понадобится этот вопрос согласовать на собрании участников с администрацией СНТ.

В части регионов требования отличаются. Поэтому стоит разобраться с нормами законодательства в своей области.

От красной линии от проезжей части забор должен находиться на дистанции 5 метров, и 3 метра – от красной линии до проезда.

Права соседей

В Гражданском Кодексе РФ (ст. 263 п. 1) записаны права владельца участка. Собственник может возводить хоз. постройки и жилые дома, выполнять демонтаж ветхих или ненужных сооружений, перестраивать и т.д. Но все выполняемые действия обязаны соответствовать требованиям пожаробезопасности, согласно ст. 42 ЗК РФ.

Нарушения норм грозят собственнику не только штрафами, но даже и сносом или переносом построек. Когда здание небезопасно, построено без учёта установленных нормативов, суд принимает решение о его сносе. Администрация СНТ подобные решения не выносит.

У соседей есть право обратиться в суд, когда нарушены их права неправильным возведением любых объектов на соседнем участке (это регламентируется ст. 304 ГК РФ).

Если владельцем все нормы СНиПов, СП соблюдены, то свои права он отстоит. Если имеются нарушения, то стоит договариваться с соседями. Например, выплатить компенсацию. Обязательно с соседями заключить соглашение и его узаконить в соответствующих органах.

Если этого не сделать, придётся неправильно расположенные постройки сносить за свои средства.

Правила и нормы, регламентированные в СП 53.13330 (от 2019), не относятся к обязательным, а лишь к рекомендательным. То есть невыполнение этих правил не повлечёт административную ответственность. Но, когда сооружения на участке не соответствуют санитарным или противопожарным нормативам, то владельца наказывают штрафом.

Смотрите новости для дачников в 2023 г., изменения в законодательстве

Пожалуйста, оцените наш материал:

Нормы садового строительства. Правила застройки дачного участка

Как близко от дома должен стоять забор соседа? А гараж, сарай, баня? Знаете ли вы, что есть даже нормативы удаленности деревьев от построек (для того, чтобы избежать распространения пожара).

Все эти нормы называют правилами садового строительства или нормативами застройки дачного участка. О том, какие они бывают и как их не нарушить, строя свой дом, мы расскажем в данной статье.

Правила частной застройки. Основные нормативные акты и положения

Документ, удостоверяющий право собственности на землю, предоставляет возможность собственной застройки садового участка. Он оформляется согласно законодательным актам Российской Федерации.

Одинаковую силу имеют свидетельство, договор аренды, наследства или дарения и бумага о купле-продаже объекта. Любой источник содержит положение о выделении сегмента под личное хозяйство или частное строительство жилья.

Членское удостоверение дачного сообщества этой функции не несет. В бумаге обязательно указание вида земельного владения, постройка индивидуального жилья позволяется на участках индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или личного приусадебного хозяйства (ЛПХ).

Землевладение, выданное под дачное некоммерческое партнерство (ДНП) или садовое некоммерческое товарищество (СНТ) размером более 50 га, требует следования генплану. Генплан – это единая ориентировочная схема застройки в конкретном регионе, включающая определенные параметры размещаемых объектов.

Требования по соблюдению традиций по просьбе главы садового товарищества выполняются по желанию. Некоторые правления дачных объединений выдвигают условие о выборе проектной работы.

Общие варианты застройки бывают упрощенными типовыми и рабочими. Проект садового строительства — это графическое изображение планировки здания и локализации коммуникаций. В статьях градостроительного кодекса РФ обязательность его приобретения распространяется на коттеджи высотой до 3 этажей и определяемые под постоянное место жительства (ПМЖ).

Строительство по проекту неизбежно осуществляется по причине располагающейся рядом ЛЭП и близко пролегающих подземных источников. Классификация ограничений выясняется путем геодезической съемки местности. Предоставление документа с проектной содержащей ускорит процесс разработки строительной сметы и позволит скорее приступить к возведению дома.

Типология земельных участков

Законодательство нашей страны выделяет несколько типов земельных владений:

1. Дачные участки

Подразумевает земельные наделы, используемый для отдыха, выращивание на них культур / животноводчество не является строгим условием.

2. Земля под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)

Территория, где разрешено строительство частного жилого дома высотой менее 3 этажей, распоряжение ею ведется по самостоятельному решению.

3. Участки, предназначенные для сельского хозяйства

На них разрешается выращивать на почвенной площади сельскохозяйственные виды растений и строить объекты для сельхоз нужд, но запрещается обустройство жилых домов.

4. Личное подсобное хозяйство (ЛПХ)

Построенные на такой земле дома должны достигать в высоту не более 3 этажей, а на площади землевладения организовывается хозяйственная деятельность.

5. Садовое товарищество

Жилые здания в СНТ имеют сезонный характер, свободные территории отводятся, как правило, под выращивание сельскохозяйственных культур.

6. Земли лесного фонда

На их территории разрешено размещать временные физкультурные и оздоровительные сооружения, хозяйственная деятельность и проживание воспрещены.

Ограничения и требования к застройке

Требования к организации земельного надела изложены в СНиП 30-02-97, к их выполнению обязуются владельцы на всех участках площадью 6 соток. При стандартном размере в 6-12 соток допускается застройка не более 30% всей земельной площади.

Главной составляющей плана землевладения является забор. На схеме его границы обозначаются красной линией. Его минимальная высота – 1,5 м, а материал обязательно имеет решетчатую или сетчатую поверхность. Установка глухого забора производится после дачи согласия главы СНТ.

---

Наиболее распространенное в России нарушение — стройка дома ближе, чем 3 метра от соседского забора.

Вот 2 фото, реальных примера, как строить дом НЕ НАДО:

Неправильно расположенный на участке дом или дача могут обернуться в дальнейшем не только конфликтами и неприятностями с соседями, но и судебными тяжбами. В случае если суд примет решение, что здание построено с нарушениями — это все может закончится сносом постройки.

Основные правила для садовых участков:

1. Дом должен быть расположен не ближе 3 метров от земли соседей;
2. Граница местоположения строения измеряется на примерном расстоянии в 5 метров от ограждения со стороны улицы;
3. Длина свободного пространства между зданием и забором соседей или дорожными проездами составляет 3 м, при нахождении участка возле широкой автомобильной трассы его необходимо увеличить до 5 м;
4. Сооружения для содержания домашней птицы и мелкого скота располагаются на дистанции в 4 м с прилегающим чужим участком, постройки иного рода на расстоянии 1 м.
5. Кустарники (малина, облепиха) высаживаются на расстоянии 1 м от соседского забора, средне-рослые деревья (орешник, вишня) – 2 м, высокие деревья (ель, ясень) должны быть отдалены на 4 м.

На территории дачного надела обязательно наличие источника питьевой воды и туалета, для него необязательна сопутствующая канализационная система.

На территории могут находиться – котельная, кладовая, жилое помещение и кухня. Высота от пола до потолка в жилой постройке должна быть не менее 2,5 м, в мансардном этаже минимальная высота составляет 2,3 м. Помещение спальни по площади должно занимать от 8 м2 , а гостиной – 12 м2.

Нормы пожарной безопасности

Использование огнестойкого материла обязательно для построек высотой более 2 этажей. В противном случае жилой дом оборудуется противопожарной сигнализацией, огнеупорными перегородками в стенах и путями эвакуации.

---

Размещение рядом сооружений из разных материалов производится в соответствии с нормами противопожарной безопасности. Законодательно прописаны следующие нормы и требования к расстояниям:

1. Пожароустойчивые сооружения из камня разрешено устанавливать на расстоянии 6 м;
2. Строения с деревянными перекрытиями должны быть отдалены на 8 м друг от друга;
3. Допустимое расстояние между каменным и деревянным строением не должно превышать 10 м;
4. Две деревянные постройки должны распологаться не ближе, чем в 15 м друг от друга.
5. Удаленность построек измеряется от поверхности стен или от цоколя. При определении промежутка между частями строения, выступающими на 0, 5 м, учет ведется от плоскости стены. При наличии сильно выступающих частей строения расчет производится по его проекциям на поверхность земли.

Внутри дома разрешено использование баллона со сниженным газом емкостью максимум в 12 л. Не позволяется хранение газовых баллонов на территории дачного участка. Если это необходимо, то для этого оборудуют металлический ящик у наружного фрагмента глухой стены, на расстоянии 5 м от входа в здание.

В жилом помещении необходимо наличие исправной системы радио для связи со спасателями.

Санитарно-бытовые ограничения

На дислокацию построек различного назначения влияют санитарно-бытовые требования. Они действуют при распланировке относительно объектов на прилежащем наделе.

1. Расстояние между погребом или жилым помещением и туалетом должно быть не меньше 12 м;
2. Между жилым помещением и баней – 8 м;
3. Между туалетом или компостным устройством и колодцем – также 8 м;
4. Между жилым домом и хозяйственной постройкой необходимо оставить расстояние в 12 м;
5. Сооружение погреба разрешено под жилым помещением не менее 2,2 м при высоте подземного помещения 1,6 м от потолка до самых низко расположенных выпуклых частей. Отдача места погребу под хлевами для содержания скота запрещена.

Инженерная безопасность

Скат крыши и конструкция стока дождевой воды должны находиться в расстоянии более 1 м от ограды соседей, в противном случае их направляют на собственную территорию. Для дачной постройки необходимо наличие системы вентиляции. В доме необходимо установить опломбированного счетчика потребляемой электроэнергии.

Размещение строения под жилище производится с учетом инсоляции, с 22 марта по 22 сентября их рекомендуемое естественное освещение составляет по 2,5 часа в день минимум. Не допускается чтобы построенный дом затенял соседский участок.

Выводы:

Для того, чтобы избежать неприятных сюрпризов и проверок в будущем, рекомендуется еще до начала стройки провести анализ участка, распланировать местонахождение на нем всех построек и посадок деревьев, размещение огорода и др. Данный план лучше всего составить вместе с экспертом в земельном праве, а затем согласовать с соседями и правлением садового товарищества.

Дачный строительный бум в России наносит ущерб окружающей среде

После распада Советского Союза зажиточные россияне приобретали элитную недвижимость в Москве и ее окрестностях, чтобы строить загородные дома, или, по-русски, дачи.

Рабочие при поддержке ОМОНа недавно штурмовали группу дач, или коттеджей, построенных без надлежащего разрешения на краю искусственного озера к северо-западу от Москвы. Это первая подобная акция по сносу домов в России, где побег из городов на дачу на выходные или праздники является национальной навязчивой идеей.

Государственное телевидение показало кадры полицейских, перелезающих через высокую стену, окружающую 13 деревянных домов в экологически охраняемой зоне Подмосковья. Затем полиция нагрянула к одному коттеджу и снесла его, когда разгневанные жильцы и соседние жители закричали в знак протеста.

Позже слышно, как судебный пристав говорит людям, что рабочие и полиция просто выполняли постановление суда.

Данные коттеджи, как и бесчисленное множество других в Москве и близлежащих регионах, были построены незаконно. Правительство заявляет, что владельцы не прошли экологическую инспекцию, необходимую для получения разрешения на строительство.

Михаил Крейндлин, эксперт московского отделения международной экологической группы Гринпис. Он говорит «Голосу Америки», что правительство может действовать по причинам, которые не имеют ничего общего с защитой окружающей среды.

По словам г-на Крейндлина, природоохранная инспекция Российской Федерации пока добилась лишь ограниченных успехов, поскольку, по его словам, «они тоже являются частью проблемы». Он говорит, что за этим конкретным сносом могут быть даже скрытые мотивы — с предположениями, что правительство само хочет землю для строительства яхт-клуба. В инспекции отвергают обвинения, заявляя, что на этой земле ничего строиться не будет.

Владельцы утерянного имущества оспаривают снос в Верховном суде.

Анатолий Панфилов, директор независимой российской организации по экологическому мониторингу «Кедр», говорит, что российское природоохранное законодательство неадекватно, а правоприменение практически отсутствует.

Г-н Панфилов также говорит, что трудно защитить огромные природные богатства России, имея всего 15 инспекторов. Он говорит, что бесконтрольное строительство оказало разрушительное воздействие на окружающую среду вокруг российской столицы.

Он говорит, что наибольший ущерб нанесен питьевой воде в Москве, большая часть которой поступает из водохранилищ за пределами города, где ведется большая часть строительства.

Г-н Панфилов говорит, что чем больше загрязняются водоемы, тем больше химикатов нужно использовать, чтобы сделать воду пригодной для питья. Добавление химикатов, по его словам, увеличивает риск для здоровья москвичей.

Сильно пострадали и подмосковные леса. По оценкам экологов, около 10 000 гектаров (25 000 акров) вокруг столицы были проданы под жилую застройку.

Эколог Крейндлин говорит, что правительство и общественность должны понять, что дачный бум разрушает ту самую окружающую среду, к которой стремятся москвичи, пытаясь спастись от загрязнения города.

Алексей Белов из Московского водного канала, компании водоснабжения, говорит, что русские не считают загрязнение своей проблемой.

Г-н Белов говорит, что слишком многие до сих пор считают, что если что-то принадлежит государству, значит, это не их проблема и не их ответственность.

Он говорит, что Московский Водный Канал хотел бы научить россиян тому, что каждый обязан заботиться об окружающей среде.

Согласно недавнему опросу, проведенному Всероссийским центром изучения общественного мнения, большинство россиян считают, что власть несет ответственность за окружающую среду. Опрос также показал, что почти половина респондентов заявили, что ожидают дальнейшего ухудшения состояния окружающей среды в России.

Историк культуры Владимир Махнач считает, что если эта тенденция сохранится, то это будет означать несомненную потерю качества жизни для миллионов россиян.

Г-н Махнач говорит, что на своих дачах русские уходят в идиллическую семейную жизнь, водя детей на озеро, занимаясь садоводством или собирая грибы и ягоды.

Но, говорит он, это ненадолго, если дачный бум продолжится.

Think Global, Garden Local: Русская дача Садоводство

С ростом крупномасштабного коммерческого сельского хозяйства в последние годы растет озабоченность по поводу необходимости разнообразия по размеру и масштабу для обеспечения устойчивости нашей продовольственной системы в целом. Американцы становятся все более зависимыми от внешних источников пищи, при этом большинство из нас зависят от продуктовых магазинов, где их трехдневный запас еды постоянно доставляется грузовиками. оценивает 30–40% пищевых отходов, которые образуются еще до того, как пища попадает в наши дома. Растет понимание того, что мы должны найти способ обуздать растущее использование нефти для транспорта, для питания горнодобывающего оборудования, извлекающего полезные ископаемые, используемые для замены тех, которые теряются в почве, а также для гербицидов, пестицидов и нефтехимических удобрений.

Стивен Скотт, совладелец Terroir Seeds, предлагает рассмотреть пример России, где почти половина всего производимого продовольствия выращивается на приусадебных участках в условиях сложного и короткосезонного климата. Чему мы могли бы научиться, чтобы помочь нам поддерживать более локальное, мелкомасштабное, устойчивое сельское хозяйство в Соединенных Штатах?

Похоже, что многие дачи в основном функционируют вне денежной экономики, когда дачные садовники делятся своими излишками с родственниками и друзьями, накопив достаточно, чтобы прокормить себя на зиму, и только потом рассматривая возможность продажи того, что осталось. Скотт предполагает, что традиционные экономические расчеты не учитывают дополнительную ценность и преимущества дачных садов, которые служат важным средством активного отдыха, а также способом воссоединения с землей.

Так как же эти дачные огороды стали таким важным источником пищи для русских людей?

Дача семьи матери двоюродной сестры Ирины

9 0057

Двоюродная сестра Криса, Ирэн, посещает семейную дачу в Калуге (кажется, в 2-3 часах езды от Москвы)

Дачи, от глагола «давать» (давать), первоначально были наделами земли, розданными царем в 17 веке. Дачи вручались в качестве наград выдающимся писателям, поэтам, музыкантам, композиторам, ученым и высокопоставленным генералам. Как только человек впадал в немилость, его или ее дачу отбирали в первую очередь. С быстрым ростом городского населения во время промышленной революции все большее число россиян из высшего и среднего класса начало покидать сильно загрязненные города и уезжать на лето в деревню.
После большевистской революции 1917 года большинство дач было национализировано. Некоторые из них были преобразованы в загородные дома для рабочего класса, а более качественные дома были распределены между видными деятелями Коммунистической партии и недавно возникшей культурной и научной элитой. Строительство новых дач было ограничено до конца 1940-х годов, что требовало специального одобрения руководства Коммунистической партии.
После разрухи и голода Второй мировой войны и провала централизованно планируемой советской сельскохозяйственной программы по поставкам достаточного количества свежих продуктов число скваттеров выросло в геометрической прогрессии. У правительства не было иного выбора, кроме как официально признать их право на любительское земледелие. Из-за стремления удержать рабочих в больших городах размер надела под дачи, обычно «ноль целых шесть сотых гектара», был слишком мал для постоянного проживания большинства людей.

Типичный земельный участок был окружен ягодными деревьями и кустарниками с небольшим домиком и шалашом для хранения садового инвентаря. Вокруг дома были ряды растений и овощей. В начале 19В 60-е годы количество фруктовых деревьев, которые можно было посадить, жестко регламентировалось правилами дачного поселка, чтобы сделать территорию визуально приятной.
Законодательство 1955 г. ввело в советскую правовую систему новый тип юридического лица – товарищество садоводов, отличное от популярных во всем мире общественных садов. Садоводческое товарищество получило право постоянного пользования землей исключительно для сельскохозяйственных целей и разрешение на подключение к общественным сетям электро- и водоснабжения.
Крах коммунизма в Советском Союзе ознаменовался возвращением частной собственности на землю в 1990-е годы. С тех пор большинство дач были приватизированы. Владельцы дачников, получив более дискреционный доход, начали ремонтировать свои дачи. Многие любители дач предпочитают жить на своих приусадебных участках, строя дома с системами отопления и электроснабжения. Иметь баню на даче уже не роскошь. Многие жители больших городов стали смотреть на дачу как на место отдыха, как жители села разрешают владельцам сдавать свои дачи в аренду более состоятельным горожанам.
Возникновение нового класса в российском обществе («новые русские») добавило новое измерение к понятию дачи. Большинство дач элиты построены из кирпича и бетона, в отличие от дач среднего класса, которые в основном строятся из дерева. Сопоставимые по размеру и декору с особняками и дворцами, они становятся тщательно продуманной демонстрацией социального статуса, богатства и власти. Эти новые символы процветания спроектированы профессиональными архитекторами, как правило, в эклектичном стиле, отражающем вкусы нуворишей их владельцев, с использованием предметов роскоши. Многие российские олигархи и успешные предприниматели, спортсмены, поп-музыканты и боссы мафии теперь выбирают свои дачи в качестве основного места жительства.

Многие россияне предпочитают выращивать овощи самостоятельно из-за распространенного мнения о чрезмерном использовании агрохимикатов в магазинных овощах и более высокой стоимости овощей в магазинах и на базарах. Наиболее распространенными дачными фруктами в прохладных регионах России являются яблоня, черная смородина, красная смородина, крыжовник, малина и земляника (иногда также вишня, пушистая вишня, слива, груша, облепиха, актинидия коломикта, черноплодная рябина, ирги, жимолость черешня). , ежевика и виноград.Популярными овощами и зеленью являются картофель, огурцы, кабачки, тыква, помидоры, морковь, свекла, капуста, цветная капуста, редис, репа, лук, чеснок, укроп, петрушка, ревень и щавель.Даже относительно большие участки земли часто возделывают вручную с помощью таких инструментов, как лопата или вилы.Осенью выращенный картофель и другие культуры собирают и вывозят в город, где они хранятся в подвалах, землянках (обычно на неиспользуемых участках земли) или в личные автомобильные гаражи
В 2003 году Президент России подписал еще один «Закон о частных садовых участках», позволяющий гражданам России бесплатно получать от государства земельные участки в частную наследуемую собственность.

No related posts.