Модульный дом для постоянного проживания

Раньше модульные сооружения использовали как временные постройки. Теперь модульные дома строят и для постоянного проживания.

Что такое модульный дом

Модульный дом — постройка, состоящая из отдельных модулей.  Модули изготавливают отдельно и собирают из них дом уже на месте строительства. Примеры модулей: конструкции для гостиной, кухни или санузла.

Модульный жилой дом — это каркасный дом, который возводится примерно за месяц, а простоит 50-70 лет.

Каркасный дом строится на участке, там же выполняются установка коммуникаций и отделка. Модульный дом конструируют на заводе: производят каркас модулей, обшивают и утепляют стены, устраивают канализацию, водопровод и электрику. Такая технология позволяет получить готовый для проживания дом за один месяц.

Как строят модульные дома

Строительство модульного дома — это даже не строительство, а монтаж. На участке, где будет стоять дом, строят только фундамент. Большую часть работ проводят на заводе, где изготавливают модульный дом. Производство каркаса, обшивка стен, утепление модулей и отделка занимает 3-4 недели. После этого 3-4 дня уходит на доставку и сборку модулей в готовый дом.

Первые этапы создания модульного дома такие же, как у обычного дома. Это выбор участка, создание плана и сметы, строительство фундамента. Так как модульный дом — это легкая конструкция, для него используют свайный фундамент.

Фундамент устанавливают в то время, когда на производстве изготавливают модули. Каждый модуль — какая-то часть дома: гостиная, кабинет или спальня.

Когда модули готовы, их доставляют к месту строительства. Там из них собирают дом, подключают водоснабжение, канализацию, отопление, электричество и вентиляцию.

Внутреннюю и внешнюю отделку производят на заводе, поэтому после монтажа и подключения к коммуникациям в доме остается только поставить мебель, и в нем можно жить.

Круглогодичное проживание в модульном доме

Модульный дом — это не только временная постройка, как было раньше, но и круглогодичный дом. Если модульный дом хорошо утеплить и правильно его собрать, то в нем можно жить постоянно, как в обычном каркасном доме.

Главное, чтобы производитель модулей соблюдал все технологии и использовал качественные материалы. Тогда жить в модульном доме можно будет без особых проблем.

Плюсы и минусы модульного дома

Модульные дома только начинают использоваться для постоянного проживания. Технология их производства и сборки развивается и меняется, а значит не все процессы отлажены.

Минусы модульных домов:

• теплоизоляция модульного дома со временем разрушается. Поэтому дом нужно как следует утеплять и постоянно следить за состоянием утеплителя;

• модульные дома плохо дышат, поэтому хорошая вентиляция должна быть обязательно;

• модули — крупногабаритные конструкции. Их доставка на участок может стать проблемой, если подъезды туда узкие. Поэтому перед тем, как купить модульный дом, расположение участка нужно учитывать.

• доставка модулей может быть дорогой, если производитель находится далеко от места строительства.

• если производитель не соблюдает технологии, то в доме будет проблематично жить из-за плохого качества конструкций и материалов.

Тем не менее, у модульных домов есть серьезные плюсы. Это:

• быстрота возведения, которое занимает около месяца. Через месяц в модульном доме уже можно жить.

• низкие цены на модульный дом постоянного проживания. Цена на дом соответствует стоимости каркасных домов.

• возможность заказать новые модули и расширить дом.

• возможность перевозить модульный дом. Если дом нравится, то при переезде в другое место его можно разобрать и взять с собой.

Подведем итоги

Модульные дома для постоянного проживания пока что мало распространены: это новое направление, не все о нем знают, да и качество домов часто страдает. Тем не менее, идея жить в модульном доме — неплохая, и скорее всего она получит свое развитие.

В основе модульных домов — каркасная технология строительства. Возводить дома по этой технологии легко и быстро: строительство одного дома можно закончить за один месяц. Также каркасные дома не требуют массивных фундаментов, поэтому стоимость строительства каркасного дома не высокая.

Чтобы узнать подробнее о строительстве каркасных домов, точной стоимости и сроках возведения, звоните по номеру 8 (3452) 49-24-86. Мы ответим на все ваши вопросы.

Каркасные дома для постоянного проживания

Каркасные дома для постоянного проживания под ключ актуальные проекты и цены с фото

> 70

Проектов домов

Показывать по:

20

Сортировать по:

По названию

Адмирал

• Дом под ключ: 12,3×9,5 м.
• Общая площадь: 205 м2

Стоимость от: 6 149 000 ₽ Возможна индивидуальная планировка

Топ проект

Азалия

• Дом под ключ: 7,3×8,0 м.
• Общая площадь: 86 м2

Стоимость от: 2 528 200 ₽ Возможна индивидуальная планировка

Аксиома

• Дом под ключ: 6,7×5,9 м.
• Общая площадь: 61 м2

Стоимость от: 2 115 800 ₽ Возможна индивидуальная планировка

Топ проект

Альпина

• Дом под ключ: 9,3×10,2 м.
• Общая площадь: 162 м2

Стоимость от: 4 860 000 ₽ Возможна индивидуальная планировка

Амелия

• Дом под ключ: 11,2×14,7 м.
• Общая площадь: 228 м2

Стоимость от: 6 840 000 ₽ Возможна индивидуальная планировка

Андерсен

• Дом под ключ: 10,0×9,5 м.
• Общая площадь: 141 м2

Стоимость от: 4 209 322 ₽ Возможна индивидуальная планировка

Топ проект

Астория

• Дом под ключ: 11×14 м.
• Общая площадь: 124 м2

Стоимость от: 4 138 400 ₽ Возможна индивидуальная планировка

Бальмонт

• Дом под ключ: 9,0×8,0 м.
• Общая площадь: 64 м2

Стоимость от: 2 966 000 ₽ Возможна индивидуальная планировка

Берген

• Дом под ключ: 13,0×8,4 м.
• Общая площадь: 175 м2

Стоимость от: 5 250 000 ₽ Возможна индивидуальная планировка

Березка

• Дом под ключ: 7,2×7,8 м.
• Общая площадь: 110 м2

Стоимость от: 3 170 000 ₽ Возможна индивидуальная планировка

Бирна

• Дом под ключ: 9,0×9,0 м.
• Общая площадь: 150 м2

Стоимость от: 4 450 000 ₽ Возможна индивидуальная планировка

Бокс

• Дом под ключ: 8,2×13,2 м.
• Общая площадь: 87 м2

Стоимость от: 3 731 800 ₽ Возможна индивидуальная планировка

Борисов

• Дом под ключ: 13,8×11,4 м.
• Общая площадь: 198 м2

Стоимость от: 5 940 000 ₽ Возможна индивидуальная планировка

Боярский

• Дом под ключ: 10,6×12,3 м.
• Общая площадь: 171 м2

Стоимость от: 5 150 000 ₽ Возможна индивидуальная планировка

Топ проект

Брайтон

• Дом под ключ: 7,7×8,0 м.
• Общая площадь: 85 м2

Стоимость от: 2 604 700 ₽ Возможна индивидуальная планировка

Бристоль

• Дом под ключ: 11,3×12,5 м.
• Общая площадь: 168 м2

Стоимость от: 5 340 000 ₽ Возможна индивидуальная планировка

Бэнкси

• Дом под ключ: 13×11 м.
• Общая площадь: 116 м2

Стоимость от: 5 070 600 ₽ Возможна индивидуальная планировка

Варшава

• Дом под ключ: 7,5×9,0 м.
• Общая площадь: 107 м2

Стоимость от: 3 272 300 ₽ Возможна индивидуальная планировка

Вектор

• Дом под ключ: 11×10,5 м.
• Общая площадь: 157 м2

Стоимость от: 5 416 500 ₽ Возможна индивидуальная планировка

Велес

• Дом под ключ: 11,0×9,0 м.
• Общая площадь: 159 м2

Стоимость от: 3 975 400 ₽ Возможна индивидуальная планировка

Посчитаем, сколько будет стоить ваш дом!

Калькулятор

Мы уверены в качестве нашего сервиса

Блоги и интересные статьи

Подпишитесь на рассылку

и получайте только важные и свежие новости!

Подписывайтесь на наши социальные сети, чтобы узнать много интересного о строительстве дома

Фильтр по параметрам Сортировать

Мечтаево использует файлы cookie. Подробная информация в правилах по обработке персональных данных.

Вы можете запретить сохранение cookie в настройках своего браузера.

Продолжить работу

Дом вашей мечты для постоянного проживания

При выборе дома для постоянного проживания учитывается его геолокация, площадь, этажность, окружающий ландшафт, экологические особенности местности и множество других факторов. Но первостепенную роль при покупке или строительстве частного дома играет используемый материал. От его прочности зависит надежность и долговечность строения, а от теплоизоляционных характеристик – комфорт проживания в любое время года.

При выборе основного материала для строительства дома учитываются:

• его влагостойкость;
• морозоустойчивость;
• звукоизоляционные характеристики;
• эстетичность получаемого фасада и необходимость дополнительной отделки;
• стоимость;
• сложность обработки;
• экологическая безопасность;
• стойкость к биологическим воздействиям;
• пожаробезопасность.

Типы домов

Для загородного строительства используются разные материалы: натуральная древесина (оцилиндрованное бревно, профилированный и клееный брус), кирпич, пористые блоки, СИП-панели и др. Каждый из них имеет свои особенности и преимущества.

Деревянные дома

Натуральная древесина издавна используется в малоэтажном строительстве. Но теперь на смену традиционным срубам пришли коттеджи из профилированного бруса и дома из клееного бруса. Стройматериалы из дерева привлекают своей натуральностью и экологической чистотой. Долговечность деревянного дома во многом зависит от качества просушки древесины, соблюдения технологии строительства и проведения профилактических работ в процессе эксплуатации объекта.

Плюсы и минусы деревянных домов приведены в таблице:

Современные деревянные дома строятся преимущественно из клееного бруса. Он создается из просушенной древесины путем склеивания досок под давлением. Клееный брус выгодно отличается от оцилиндрованного бревна и профилированного бруса тем, что:

• дает минимальную усадку – 0,004 % в первые 1–2 месяца;
• не склонен к продольному короблению;
• имеет гладкую поверхность без трещин и выпавших сучков;
• сохраняет привлекательный внешний вид;
• устойчив к заражению вредителями, гнилостным и грибковым поражениям;
• не реагирует на температурные скачки.

Каркасные строения

Каркасная технология привлекает низкой ценой, малыми сроками сборки и высокими теплоизоляционными свойствами строений. В основе таких построек – каркас из дерева, включающий в себя стропила, фермы, стойки и другие элементы. На них укладывается утеплитель, а поверх него – плотные листы ДСП или ОСП.

По этой технологии строятся дома 2 видов:

1. Каркасно-щитовые – собираются путем соединения готовых щитов с последующим монтажом межкомнатных перегородок и крыши.
2. Каркасно-рамочные – имеют опирающийся на фундамент каркас из брусьев и бревен. На него устанавливают стропила и выполняют обрешетку. После монтажа кровли каркас утепляют и делают наружную обшивку.

Главные недостатки каркасных домов – меньший срок службы, чем у деревянных строений, и необходимость искусственной вентиляции (стены не пропускают воздух).

Коттеджи из СИП-панелей

Канадская технология SIP – это разновидность панельного строительства. Ее суть заключается в использовании каркаса из деревянного бруса, перекрытий из двутавровых балок и энергоэффективных панелей. СИП-панели состоят из пары ОСП плит, между которыми вклеен утеплитель. По этой технологии строятся теплые и прочные дома. Их дополнительные преимущества – быстрые сроки возведения, небольшой вес, ценовая доступность, отсутствие усадки, долговечность и экономия на энергоносителях.

Кирпичные дома

В загородном строительстве используется силикатный и керамический кирпич с пустотелой или полнотелой структурой. Полнотелый кирпич прочнее и выдерживает значительные нагрузки, но стены из него нуждаются в дополнительном утеплении. Плюсы и минусы кирпичных строений приведены в таблице:

Строения из газобетона

Блоки на основе цемента выигрывают у традиционного кирпича по цене и скорости кладки, которая увеличивается благодаря большим линейным размерам блоков. Газобетон получают из цемента, песка, извести и воды с включением в состав алюминиевой пудры. Происходящая между компонентами химическая реакция сопровождается газообразованием, и материал приобретает пористую структуру.

Для индивидуального строительства используется газобетон марок D500–D900 (число отражает плотность материала в кг/м³). Сильные и слабые стороны зданий из этого материала приведены в таблице:

Требования к домам для постоянного проживания

Капитальные дома для круглогодичного проживания должны обладать следующими качествами:

1. Экологичность.
2. Надежность – крепкий фундамент, прочные стены из энергосберегающего материала.
3. Долговечность – эксплуатационный ресурс не менее 100 лет.
4. Комфортный микроклимат в любое время года.
5. Стабильно работающие коммуникации – электросеть, системы отопления, водоснабжения, канализации.
6. Надежная и утепленная кровля.
7. Наличие чернового и чистового пола с утеплением.

Выводы: из какого материала строить дом?

Дома для постоянного проживания строят из разных материалов – с учетом бюджета, имеющихся предпочтений и других факторов. Но среди всех материалов для малоэтажного загородного строительства лидирует клееный брус. Он обладает всеми положительными качествами цельной древесины и при этом лишен ее недостатков, поэтому при анализе всех «за» и «против» уверенно выходит в фавориты.

Дома из клееного бруса эффектно выглядят, не нуждаются в дорогом фундаменте и отделке, быстро строятся и предоставляют все условия для комфортной жизни. Они сочетают в себе красоту, тепло и благородство дерева, непревзойденный уют и надежность. В таких домах хочется жить, приятно спать и легко радоваться каждому дню!

Отличие каркасных домов для постоянного проживания от домов сезонного проживания

06.12.2015

Каркасные дома классифицируют на два вида: для постоянного и для сезонного проживания, так называемые садовые дома. Главная, но далеко не единственная отличающая черта этих двух видов каркасных домов — толщина утепления. В садовых каркасных конструкциях она составляет 50-100 мм, в то время как в домах для постоянного проживания — 150 мм. Кроме того, лес, перекрытие и прочие мелочи также имеют некоторые отличия.

Первое — это лес. Для домов, предназначенных для постоянного проживания, он обязательно должен быть только северным, поскольку Липецкий или Тамбовский не имеют нужной плотности. Кроме того, он должен быть правильно и хорошо просушен, с влажностью не более 9-10%. Иначе, после сборки могут возникать проблемы со стенами и потолками. Ведь плохо или неправильно просушенный лес уже после сборки дома начинает сохнуть, отсюда появляются трещины и неровности. А поскольку весь каркас дома выполнен из дерева, то страшно себе представить, что случиться с ним, если в работе была использована не сухая доска. Это, как минимум, вздутие стен, трещины швов, а также деформация снаружи, также понадобится дополнительная регулировка окон и дверей, а со временем может начать вести и весь дом. Ко всему этому каркасный дом, изготовлен из некачественной сырой доски, может начать скрипеть.

Мы сооружаем дома для постоянного проживания только из северного леса вакуумной сушки. Влажность используемой нами доски не превышает 5-9%. Иногда бывает, что для междуэтажного перекрытия используют доски 150х50 или 200х50, но несущая способность их гораздо меньше, чем у балок. В таких домах, полы на втором этаже трясутся под ногами, а потолки первого этажа покрываются трещинами и вздутием. Мы избавим вас от таких проблем, потому как полы и междуэтажные перекрытия наших домов выполняется из балок 150х150 и 100х200, которые практически не уступают перекрытию плитами. 

Второе — ОСП (ориентировочно струженная плита) в каркасных домах дает всему каркасу дополнительную жесткость. В домах для постоянного проживания, ОСП нужно обшивать стены как с наружной так и с внутренней стороны.
Что такое ОСП Вы можете прочить в нашей статье «Что такое ОСП ?».

Третье — утеплитель.
Про утеплитель Вы можете прочить в нашей статье «Какой выбрать утеплитель?».

Четвертое — фундамент.

Вот как получить ипотеку по грин-карте в США [2020]

Большинство обладателей визы в США мечтают стать постоянными жителями, а многие держатели грин-карты мечтают о собственном доме в США. Но многие держатели грин-карты воплощают в жизнь свои мечты. владения домом недосягаемы, и они не могли ошибиться.

Вы на грин-карте? Вы хотите иметь дом? Щелкните ссылку, чтобы узнать, как это сделать!

Что такое грин-карта?

Зеленая карта, официально известная как карта постоянного проживания (PRC), представляет собой документ, выдаваемый иммигрантам в соответствии с Законом об иммиграции и гражданстве (INA), дающий права, льготы и привилегии постоянного проживания в Соединенных Штатах.

Зеленые карты и статус постоянного жителя пользуются большим спросом и являются долгосрочной целью большинства иммигрантов в США, но лишь немногие достигают этого статуса.

Могут ли иммигранты по грин-карте покупать дома в США?

Да, владелец грин-карты в США может купить дом. Фактически, способность постоянных жителей получать жилищные ссуды даже выше, чем у среднего обладателя визы, потому что нет никаких сомнений в том, будет ли их статус продлен.

Итак, если вы мечтаете купить дом в США и у вас есть грин-карта, читайте дальше, чтобы узнать, как купить дом в США!

Как купить дом по грин-карте в США

Процесс покупки дома для постоянных жителей примерно такой же, как и для граждан США. Этот процесс хорошо задокументирован во многих других местах, но на первый взгляд, это шаги:

1. Определите, сколько вы можете позволить себе потратить на дом
2. Получите предварительное одобрение для получения кредита по ипотеке
3. Найдите подходящего агента по недвижимости
4. Магазин для дома
5. Сделать предложение
6. Осмотр дома
7. Обеспечение ипотеки
8. Оформить страховку и установить коммунальные услуги
9. Закрыть сделку

Когда постоянные жители получают второй шаг (получение ипотеки), им необходимо предоставить кредитору действующую грин-карту (форма I-551) и карту социального обеспечения.Помимо предоставления этих документов, получение ипотеки в США будет очень похоже на процесс квалификации для граждан.

Есть ли ипотека на грин-карту?

Как и в случае с другими статусами иммигранта (обладатель визы, получатель DACA, проситель убежища), здесь нет ипотечных кредитов, специально предназначенных для держателей грин-карт. Однако вместо «ипотеки по грин-карте» в США есть несколько вариантов ипотеки для держателей грин-карты.

В отличие от статуй иммигрантов, статус грин-карты облегчает получение ипотеки, прежде всего потому, что вопрос о том, как долго вы будете проживать в США.С. уже не важен.

Варианты ипотеки для держателей грин-карты

Как владелец грин-карты, у вас будет больше и лучший доступ к жилищным кредитам, но два основных варианта, доступные для граждан, не являющихся гражданами США, по-прежнему будут вашим лучшим выбором.

Жилищные ссуды в банках

Как и в случае с держателями визы и другими неамериканскими гражданами, держатели грин-карт и другие постоянные жители США могут подавать заявки на ипотеку в таких банках, как Wells Fargo. Но в отличие от владельцев визы, покупатели жилья со статусом постоянного жителя будут иметь больше шансов получить одобрение.Это связано, в первую очередь, с тем, что ваш статус не истечет, и вам не придется покинуть США после того, как вы взяли ссуду.

FHA Жилищные ссуды для держателей грин-карты

Правила

FHA позволяют законным иностранцам-резидентам подавать заявки на жилищные ссуды FHA. Существует два типа иностранцев: иностранцы с постоянным и непостоянным проживанием. Независимо от того, к какому статусу относится заявитель, FHA имеет процедуры для документирования и проверки статуса, чтобы можно было продолжить рассмотрение заявки на ссуду. Иностранцам, постоянно проживающим в стране, ссуды FHA предоставляются на тех же условиях, что и для U.С. граждане.

Как и в случае с ипотечными кредитами от крупных банков, у держателей грин-карты шансы получить одобрение значительно выше, чем у иностранцев-резидентов с непостоянным статусом.

Независимо от того, как владелец грин-карты получает ипотечный кредит, он сталкивается с теми же проблемами, с которыми сталкиваются американские граждане. И одна из самых больших ошибок, с которыми сталкиваются все заемщики жилищного кредита, — это первоначальный взнос.

Персональный заем на помощь с ипотекой грин-карты

Хотя держателю грин-карты может быть проще получить ипотечный кредит по сравнению с его коллегами, имеющими визу, получение соответствующего первоначального взноса по-прежнему будет затруднено.

Средний первоначальный взнос по ипотеке составляет примерно 20%, что, независимо от размера ипотеки, составит десятки тысяч долларов, если не больше. Суровая правда о первоначальном взносе состоит в том, что у большинства людей просто нет таких денег, которые просто лежат без дела.

К счастью, есть кредиторы, которые знают и понимают борьбу современного держателя грин-карты в США. Stilt — это онлайн-кредитор, который предлагает ссуды иммигрантам, которым в противном случае было бы отказано в ссуде, чтобы помочь с их первоначальным взносом.

И хотя держатели грин-карты имеют больший доступ к кредитным линиям, чем средний держатель грин-карты, это не обязательно означает, что они получат конкурентоспособную ставку.

Stilt предлагает конкурентоспособные ссуды под низкие проценты без кредитной истории в США. Процесс ссуды Still очень прост:

Применить

Для начала просто заполните онлайн-заявку. Вас попросят предоставить основную информацию о кредите, такую ​​как имя, место работы, статус визы и т. Д.Заполнив заявку, вы отправите ее, и команда Stilt отправит вам решение в течение одного рабочего дня.

Получить одобрение

Если ваша заявка будет одобрена, вам будет предложено загрузить дополнительную информацию и документы. Как только эти документы будут рассмотрены и проверены, ваш заем будет выплачен.

Весь процесс заимствования у Stilt может занять всего пару дней, если документы будут предоставлены по запросу.

Начать платежи

Ваш кредит будет выплачен прямо на ваш банковский счет и может быть немедленно использован для выплаты первоначального взноса по ипотечному кредиту OPT! Это так просто.

Погашение вашей ссуды на ходу начнется через месяц после выплаты кредита, и к этому времени вы, возможно, уже переедете в свой новый дом!

Персональные ссуды

для других стран. Граждане!

Проверить варианты ссуды

Кредиты на сумму до 35000 долларов США. Соруководитель не требуется. Без штрафа за предоплату.

Что дальше?

Если вы постоянно проживаете в США по грин-карте, ваши шансы на покупку дома одни из самых высоких среди иммигрантов.Ваш доступ к кредитным линиям увеличивается за счет вашего статуса резидента, однако процесс покупки дома по-прежнему потребует от вас всего лишь нескольких дополнительных обручей.

Тем не менее, ваши мечты о домовладении в США не так уж и далеки, как может показаться. Так чего же ты ждешь? Начни сегодня!

Home Definition

Что такое дом?

Дом — это физическое жилище или строение, в котором проживает человек или домохозяйство. С юридической точки зрения дом — это место постоянного проживания, где человек живет или намеревается вернуться, чтобы жить.

ключевые выносы

• С юридической точки зрения дом — это постоянное основное место жительства человека, даже если он в настоящее время там не живет.
• Физическое местонахождение по-прежнему считается домом, если есть намерение вернуться и житель не заявлял о другом месте в качестве своего законного места постоянного или основного проживания.
• Дом может определять все, от налогов, которые человек платит, до статуса гражданина и законов, которым он следует.

3 самых важных фактора при покупке дома

Знакомство с домом

Хотя дом полон эмоциональных коннотаций, дом имеет определенные юридические коннотации, поскольку он используется для определения многих вещей, от налоговых обязательств до статуса человека в стране, в которой он проживает.Его также можно использовать для определения того, какие законы штата соблюдаются, права штата при сборе налогов и гражданства, когда человек проживает в стране, отличной от страны, в которой он родился.

Если человек владеет более чем одним жилищем, например, домом для отдыха или инвестиционной недвижимостью, его основным местом жительства является место, которое будет считаться его законным домом. Этот правовой статус повлияет на то, как их налоги уплачиваются с этой собственности, в отличие от их ответственности за налоги с другой собственности.Существуют определенные списания и вычеты, которые можно использовать только по основному месту жительства человека.

Тип страховки домовладельца или страховки от несчастных случаев, которую человек несет в своем доме, также зависит от типа проживания. Поскольку дом является собственностью, занимаемой владельцем, применяются определенные дополнительные покрытия — в отличие от собственности, не занимаемой владельцем, которая может нести политику, которая распространяется только на здание, но не на его содержимое. Последнее будет иметь место в случае собственности, которая занята кем-то, кроме владельца, например, арендуемой недвижимостью.Арендатор может выбрать страховку своего арендатора для защиты своего имущества в арендуемой квартире, но арендодатель здания может иметь страховку домовладельца (или ее коммерческую версию), которая обычно покрывает только здание и его инфраструктуру.

Хотя дом может быть пустым, если человек путешествует в течение длительного периода или был госпитализирован, это место по-прежнему считается их домом, если есть намерение вернуться, и они не заявили о каком-либо другом месте в качестве своего законного места постоянного или постоянного проживания. основное место жительства.

Пример дома

Например, представьте, что Мэри Смит владеет тремя объектами недвижимости. Первый — это пляжный домик в Нью-Джерси. Она использует эту собственность в летние месяцы со своими детьми; в зимнее время собственность пустует. Это ее загородный дом.

Ее вторая собственность — кондоминиум в Нью-Йорке. Она сдает кондоминиум Кейт Джонс, которая живет там полный рабочий день, и платит ей 1500 долларов в месяц за аренду. Это ее инвестиционная недвижимость.

Ее третья и последняя собственность — двухэтажный дом в пригороде Филадельфии. Здесь она живет со своим супругом и тремя детьми. Ее дети ходят в школу в местном округе, и она платит налоги штата и местные подоходные налоги по ставкам штата Пенсильвания. Это ее дом или основное место жительства.

А теперь представьте, что старший ребенок Мэри готов окончить среднюю школу и подает документы в колледж. Штат Нью-Йорк предлагает бесплатное обучение в колледже жителям штата, то есть людям, проживающим в штате Нью-Йорк.Хотя Мэри владеет кондоминиумом в Нью-Йорке, ни она, ни ее дети не называют штат своим домом. Они не смогут воспользоваться программой бесплатного обучения в колледже Нью-Йорка.

Однако Кейт Джонс, ее арендатор в кондоминиуме в Нью-Йорке, имеет право на бесплатное обучение в штате. Несмотря на то, что ей не принадлежит собственность, в которой она проживает, это ее законное место жительства, и она называет своим домом город Нью-Йорк в штате Нью-Йорк.

Могу ли я купить дом в США по гостевой или студенческой визе?

Как иммиграционный юрист, мои клиенты часто задают мне вопросы о недвижимости.Вот некоторые из типичных вопросов, которые мне задают вместе с ответами:

«У меня гостевая виза сроком на десять лет. Могу ли я купить дом в Соединенных Штатах, даже если у меня нет грин-карты или гражданства США? »

Да, вам разрешено это делать по закону. В Соединенных Штатах постоянное место жительства или гражданство США не являются юридическим требованием для владения недвижимостью.

«Будет ли покупка дома испортить мою гостевую или студенческую визу?»

Конечно, может, по крайней мере, в целом.Я вижу возможный красный флаг. Проблема в том, что приезжие и студенты считаются неиммигрантами. Это означает, что если у вас есть гостевая или студенческая виза, вам будет разрешен въезд в Соединенные Штаты только в том случае, если вы не собираетесь иммигрировать или искать грин-карту. Владение недвижимостью может указывать на намерение иммигрировать, что не разрешается посетителям и студентам. Но, конечно, это зависит от вашей ситуации. Возможно, покупка дома — это просто пассивная инвестиция, и вы редко бываете, если вообще когда-либо, бываете в США.С. И, возможно, у вас есть неопровержимые, неопровержимые доказательства ваших глубоких связей с родной страной и отсутствия намерения иммигрировать. Или, может быть, вы миллиардер и хотите купить дом для отдыха в Нантакете, что никоим образом не предполагает иммигрантских намерений. Опять же, все зависит от конкретной ситуации.

«Должен ли я покупать дом за наличные или могу ли я претендовать на ипотеку, даже если у меня нет грин-карты, гражданства США или номера социального страхования?»

Как иммиграционный юрист, логистика покупки недвижимости не входит в мою специализацию.Будет ли банк ссужать деньги покупателю, у которого есть гостевая или студенческая виза, или кому-то без номера социального страхования, — вопрос, который лучше всего задать ипотечному брокеру, банкиру по ипотечному финансированию или другому профессионалу в сфере недвижимости.

«Имею ли я право на получение грин-карты, потому что я купил дом в Соединенных Штатах?»

Нет. Вы не можете получить грин-карту, просто купив дом в США. На самом деле, владение недвижимостью обычно не дает вам никаких виз или других иммиграционных льгот.Если вы заинтересованы в создании малого бизнеса в Соединенных Штатах и ​​имеете не менее 100000 долларов для инвестирования и удовлетворения некоторых других требований, вы можете получить инвестиционную визу E-2, которая позволит вам жить в США во время ведения бизнеса. . Другой возможный вариант — программа EB-5 Immigrant Investor. По программе EB-5 вы и ваши ближайшие родственники можете претендовать на получение грин-карты, вложив не менее 500 000 долларов. Но EB-5 предназначен для пассивных инвестиций в сторонние региональные центры, которые администрируют и управляют вашими инвестициями.Обычно виза EB-5 не имеет ничего общего с покупкой дома или недвижимости.

Надеюсь, это ответит на ваши вопросы об иммиграционных последствиях владения недвижимостью. Если у вас есть вопросы, позвоните или напишите мне. Буду рада услышать от вас!

Поделиться заботой:

ПМЖ — Офис международных услуг

Законный постоянный житель — это иностранный гражданин, который имеет разрешение проживать в США на постоянной основе и работать, учиться и путешествовать, а также иным образом проживать в США без сохранения другого статуса.Постоянных жителей иногда называют «держателями грин-карт».

Университетское спонсорство для получения постоянного места жительства на основе трудоустройства

Петиции по этой категории основаны на активных трудовых отношениях в США, либо через прямое спонсорство через вашего текущего работодателя, либо через «самооценку», оба из которых подлежат строгому соблюдению критерии.

Узнайте больше о различных категориях занятости для постоянного проживания.

Термин «спонсор» относится к оказанию поддержки заявлению посредством долгосрочного предложения о работе.Предложение «постоянной должности» относится к долгосрочной должности в университете. Спонсорство на постоянное жительство не является гарантией пожизненного найма или пребывания в должности.

Должность должна быть постоянной и постоянной. Должности с частичной занятостью и штатные должности не могут быть спонсированы для постоянного проживания. Сотрудник должен соответствовать критериям США и иммиграционной службы (USCIS) для постоянного проживания.

Как правило, Университет спонсирует людей, отвечающих требованиям USCIS:

• Постоянные или постоянные преподавательские или исследовательские должности, требующие докторской степени
• Исследовательские должности, не имеющие фиксированного срока и на которых университет обычно ожидает продолжения работы если нет веской причины для увольнения

Должности, имеющие право на получение спонсорской поддержки постоянного проживания со стороны Университета, включают:

• Должности с постоянным и постоянным сроком пребывания (т.е., ассистент, доцент или профессора)
• Доценты-исследователи
• Должности исследователей и ученых, требующие степени доктора наук
• Врачи
• Стоматологи
• Помощники врача
• Практикующие медсестры

Должности, не имеющие права на получение постоянной поддержки Университетом включают:

• Докторанты / стипендиаты, которые считаются временными и обучающими должностями
• Медицинские ординаторы / стипендиаты, которые считаются временными и учебными должностями
• Преподаватели начального уровня или научные должности, не требующие докторской степени
• Штатные должности

Процесс спонсорства

Спонсирующий отдел в университете должен:

• Намеряться трудоустроить человека не менее трех лет
• Гарантировать финансирование должности в течение трех лет
• Иметь доступную вакансию для заявитель в окончание процесса постоянного проживания (который может занять от двух до трех лет)

Отделения университета, заинтересованные в спонсировании сотрудника на постоянное место жительства, должны направить краткое заявление на непрофессиональном языке с объяснением текущих и предыдущих достижений сотрудника в исследованиях / преподавании, описание должности , и резюме в Международное бюро услуг (ISO).

ISO свяжется с отделом, рассмотрит ситуацию и даст рекомендации относительно наилучшего пути к постоянному месту жительства.

ISO принимает окончательное решение в каждом отдельном случае о том, может ли университет спонсировать человека на постоянное место жительства. Некоторые сотрудники ISO имеют исключительное право подписывать иммиграционные петиции, представляющие Университет в USCIS.

Заведующие кафедрами, администраторы, преподаватели или сотрудники не имеют права подписывать иммиграционные документы.Постоянное проживание не должно быть гарантировано кандидатам во время собеседования.

Семейные петиции

Эти иммиграционные петиции выходят за рамки компетенции Университета Рочестера и его юридических возможностей предлагать помощь. Они разнообразны и могут включать:

• Ближайшие родственники граждан США (супруги, дети и родители)
• Близкие родственники граждан
• Постоянные жители (не состоящие в браке сыновья и дочери граждан; супруги и неженатые сыновья и дочери постоянных жителей). жителей; состоящие в браке сыновья и дочери граждан, а также братья и сестры граждан)

Лотерея на получение разнообразной визы

Каждый год Государственный департамент (DOS) проводит случайный отбор заявителей на получение иммиграционной визы по программе разнообразия в рамках своей программы Diversity Визовая лотерея.Лотерея обычно проводится ежегодно в октябре и ноябре. Это позволяет иностранным гражданам подавать заявление на получение права на постоянное проживание на основании низких показателей иммиграции из их родной страны в последние годы.

Узнайте больше о процессе получения DOS Diversity Visa.

Примечание: Текущие студенты F-1 и посетители по обмену J-1 часто не решаются подать заявку на участие в лотерее разнообразия, опасаясь, что это противоречит их неиммиграционным намерениям и ограничит их право на продление визы во время путешествия.Однако заявка в лотерее разнообразия НЕ является заявкой на постоянное место жительства в США .

Для отобранных заявителей лотерея дает право только на подачу заявления на постоянное место жительства в будущем, которое необходимо подавать отдельно в течение соответствующего финансового года. Таким образом, лотерея не будет противоречить вашей текущей неиммиграционной категории, и вы все равно можете указать, что вы не подавали петицию на иммиграционную визу в заявлении на получение визы DS-160.

грин-карт и ПМЖ в США.С.

Узнайте, как получить грин-карту, чтобы стать постоянным жителем, проверить статус своего дела по грин-карте, привести супруга-иностранца для проживания в США и какие документы вам понадобятся при возвращении в США. Также узнайте, как въехать или проверить ваши результаты по программе лотереи Diversity Visa.

Подать заявку, продлить или заменить грин-карту

Зеленая карта (карта постоянного жителя):

Если у вас есть вопросы о подаче заявления на получение, продлении или замене зеленой карты, свяжитесь с U.S. Служба гражданства и иммиграции (USCIS).

Подать заявку на получение грин-карты

Продлить или заменить грин-карту

Узнайте, как продлить или заменить грин-карту:

Проверьте статус вашего дела

Остерегайтесь мошенничества

Если вы не знакомы с иммиграционной службой, визу или процесс получения грин-карты, мошенники попытаются воспользоваться вами, получив вашу личную информацию или ваши деньги. Узнайте о распространенных иммиграционных аферах и мошенничестве с личными данными. Вы также можете подать жалобу в своем штате.

Подтвердить документы

Возможно, вам потребуется предъявить юридический документ, выданный в США, для использования в другой стране. Эти документы могут включать постановления суда, контракты, записи актов гражданского состояния и дипломы об образовании. Чтобы проверить подписи, печати или печати на этих документах, они должны быть заверены.

Процесс аутентификации документа зависит от конкретного документа, государства, в котором он был выдан, и других факторов. Проконсультируйтесь с агентством по проверке подлинности документов вашего штата.Также посетите страницы проверки подлинности и апостиля Государственного департамента (DOS).

Для получения дополнительной информации, подробностей о процедуре или статусе, позвоните в Отдел аутентификации DOS по телефону 1-202-485-8000. Телефон работает с 8:00 до 15:00 с понедельника по пятницу. Время приема: с 10:00 до 13:00 и с 14:00 до 14:30 по восточному времени с понедельника по пятницу.

Программа лотереи на получение иммиграционной визы по программе Diversity

Программа лотереи иммиграционных виз (DV) в США позволяет ежегодно выдавать до 50 000 иммиграционных виз.Это дает иностранным гражданам стран с низким уровнем иммиграции в США возможность участвовать в случайном розыгрыше для получения иммиграционной визы. Посетите сайт лотереи DV Государственного департамента, чтобы узнать больше о программе.

Право на участие

Также известная как лотерея Грин-карты, программа DV ежегодно предоставляет ограниченное количество иммиграционных виз людям, отвечающим определенным требованиям:

• Вы должны быть иностранным гражданином из страны с низким уровнем иммиграции ставка в США.Каждый год Государственный департамент США публикует список приемлемых и неприемлемых стран. Список стран может меняться каждый год. См. Самый последний список в инструкциях по лотерее 2022 DV.
• Вы должны окончить среднюю школу или ее эквивалент или иметь соответствующий опыт работы.

Участие в лотерее

Лотерея проводится один раз в год, обычно осенью на протяжении 4–5 недель.

• Онлайн-регистрация для участия в лотерее Diversity Visa Lottery 2022 года началась 7 октября 2020 года в 12:00 по восточному времени и закончилась 10 ноября 2020 года в 12:00 по восточному времени.
• Если вы имеете право на получение грин-карты, 2022 год — это год, когда вы можете въехать в Соединенные Штаты.
• Заполните онлайн-заявку на лотерею. Это только веб-форма, и ее нельзя загрузить. За регистрацию плата не взимается.
• Храните свой номер подтверждения в надежном месте; этот номер понадобится вам, чтобы проверить статус вашей заявки в Интернете. Если вы его потеряете, вы сможете восстановить свой номер подтверждения.

Если вам нужна помощь, просмотрите инструкции по лотерее DV или посмотрите видео Государственного департамента о том, как подать заявку.

Результаты лотереи DV

• Доступны результаты лотереи DV 2021 года. Результаты за 2021 год доступны до 30 сентября 2021 года. Результаты за 2022 год будут доступны с 8 мая 2021 года по 30 сентября 2022 года.
• Убедитесь, что у вас есть номер подтверждения, чтобы проверить статус заявки. Вы можете проверить свой статус, только зайдя в сеть. Государственный департамент не отправит вам письмо или электронное письмо о выигрыше Грин-карты. См. Предупреждение о мошенничестве ниже.

Если вы победитель лотереи DV

Если вы выбраны в результате случайного розыгрыша лотереи, вы можете подать заявление на получение иммиграционной визы (Зеленая карта).

Предупреждение о мошенничестве

Государственный департамент хочет, чтобы участники лотереи DV знали о мошенничестве с использованием мошеннической электронной почты и писем, отправленных заявителям программы DV. Правительство США является эксклюзивным оператором программы DV. Он может отправить вам электронное письмо с напоминанием о необходимости проверить статус вашей заявки, но не будет связываться с вами по электронной почте или письмом, чтобы сообщить, выиграли ли вы. Вы должны сами проверить онлайн. Правительство США также никогда не попросит вас оплатить визу заранее банковским переводом, денежным переводом или чеком.

Спонсировать иностранного супруга, будущего супруга или родственника

Ваш статус определяет, кого вы можете пригласить (спонсировать) для жизни и работы в США.

Если вы являетесь гражданином США, вы можете спонсировать:

Если вы постоянный житель, вы можете спонсировать:

Если вы являетесь беженцем или получателем убежища в течение последних двух лет, вы можете подать прошение для определенных членов семьи, чтобы получить статус беженца или беженца.

Если вы или член вашей семьи проживаете в U.S. military, вы можете ходатайствовать о гражданстве для членов семьи.

Проездные документы для иностранных резидентов, возвращающихся в США

Вам могут потребоваться дополнительные документы для возвращения в США после поездки за границу, если:

Эти необходимые документы необходимо получить до поездки. Вы можете получить их в Службе гражданства и иммиграции США (USCIS).

Постоянные и условные жители

• Если вы отсутствуете в U.S. на один год и более:

• Если вы отсутствуете в США менее одного года:

  • Дополнительных документов не требуется.

  • По возвращении предъявите грин-карту.

Все другие иностранные граждане, проживающие в США

Примечание. Если вам нужен проездной документ, но вы покинули США, не получив его, обратитесь за помощью в Службу гражданства и иммиграции США (USCIS):

У вас есть вопросы?

Задайте реальному человеку любой вопрос, связанный с государством, бесплатно.Они дадут вам ответ или сообщат, где его найти.

Последнее обновление: 7 декабря 2020 г.

5 способов утратить статус постоянного жителя

Как следует из названия, статус постоянного жителя обычно постоянен. Его получают люди, которые намерены жить в Соединенных Штатах в обозримом будущем. Постоянные жители, также известные как держатели грин-карты, имеют привилегию постоянно жить и работать в Соединенных Штатах.Однако есть способы потерять статус постоянного жителя. Определенные действия могут вызвать процедуру высылки (депортации) и потенциальную потерю этого желанного иммиграционного статуса.

В статье обсуждаются основные способы утраты статуса постоянного жителя, но это не исчерпывающий список. Только законный постоянный житель, который натурализовался как гражданин США, защищен от большинства этих оснований для высылки.

1. Проживание за пределами США

Как правило, пребывание более 12 месяцев за пределами США приводит к потере статуса постоянного жителя.Фактически, даже более короткие отсутствия могут вызвать отказ. Если при повторном въезде сотрудник таможни и пограничной службы (CBP) определит, что вы намеревались жить за пределами Соединенных Штатов, они могут инициировать процедуру высылки. Кроме того, отказ от подачи налоговой декларации в IRS во время проживания за пределами США может привести к удалению.

Каждый год многие люди непреднамеренно отказываются от статуса грин-карты, когда возвращаются в свою страну. Возможно, им потребуется позаботиться о больном члене семьи, посещать школу или даже позаботиться о своих медицинских потребностях.Без правильной подготовки и планирования это приводит к самому распространенному способу утраты статуса постоянного жителя.

Профилактика

Есть исключения. Постоянные жители, получившие разрешение на повторный въезд до отъезда, обычно могут продлить свое отсутствие до 24 месяцев. Кроме того, правительственный персонал США (военнослужащие и сотрудники гражданской службы, нанимаемые напрямую), их супруги и несовершеннолетние дети, имеющие статус постоянного жителя, могут оставаться за пределами Соединенных Штатов в течение срока официальной зарубежной командировки плюс четыре месяца без потери статуса резидента.Есть также исключение для постоянных жителей со статусом пригородного сообщения — держатели грин-карты, которые работают в США, но живут за границей в Канаде или Мексике.

РЕКОМЕНДУЕТСЯ: Разрешение на повторный въезд для постоянных жителей

Повторное получение визы

Иммигрант, который потерял статус постоянного жителя и хочет вернуться в Соединенные Штаты в качестве иммигранта, должен получить новую иммиграционную визу. В большинстве случаев это означает, что будущий иммигрант должен подать заявление повторно. СШАродственник (супруга, родитель, потомок или брат или сестра) может подать петицию иммигранта I-130. Затем будущий иммигрант подает заявление через консульство после того, как USCIS одобрит ходатайство о визе, и виза будет немедленно доступна.

В некоторых случаях бывший постоянный житель может подать заявление на получение визы возвращающегося резидента. Заявление о возвращении статуса резидента требует доказательств продолжающихся, непрерывных связей заявителя с Соединенными Штатами, что пребывание за пределами Соединенных Штатов действительно было вне контроля заявителя и что намерение заявителя состояло в том, чтобы всегда возвращаться в Соединенные Штаты.Доказательствами могут быть постоянное соблюдение налогового законодательства США, владение имуществом и активами в Соединенных Штатах, а также поддержание лицензий и членства в США. Иметь родственников из США, посещать школу за границей или заявлять о намерении вернуться, как правило, недостаточно. Лучше всего обратиться за помощью к иммиграционному адвокату при запросе на возвращение резидентской визы.

2. Добровольный отказ от грин-карты

Если вы когда-либо подавали форму I-407, вы добровольно отказались от своего статуса законного постоянного жителя США.Ежегодно несколько тысяч человек заполняют форму I-407 «Отчет об отказе от статуса законного постоянного жителя».

Самая распространенная причина, по которой люди подают форму I-407, — это уклонение от обязанности платить налоги в США. Однако любому, кто желает это сделать, следует проконсультироваться с иммиграционным адвокатом и налоговым специалистом, который может проконсультировать их о долгосрочных последствиях их действий. Есть и другие бывшие иммигранты из США, которые просто решают, что хотят навсегда покинуть Соединенные Штаты.

В некоторых случаях сотрудники CBP могут попросить определенных лиц подписать форму I-407. Если вы проживали за пределами США (как обсуждалось в предыдущем разделе) и сотрудник CBP считает, что вы покинули свое место жительства в США, вы, как правило, имеете право защищать себя в рамках процедуры высылки. Офицер может попросить вас подписать форму I-407, чтобы вы отказались от возможности защитить себя и добровольно депортировать себя. Если вы намерены продолжить свое постоянное место жительства, не подписывайте I-407 и обратитесь к иммиграционному адвокату.

3. Мошенничество и умышленное введение в заблуждение

Мошенничество обычно совершается, когда физическое лицо лжет, чтобы получить какие-либо иммиграционные льготы. Однако любое утверждение или представление фактов, которые не являются полностью правдивыми, могут создать серьезные иммиграционные проблемы и потенциально привести к потере статуса постоянного жителя.

Мошенничество может иметь место при подготовке заявления, представлении доказательств, собеседованиях и любом обмене информацией с сотрудниками иммиграционной службы.Это может произойти в связи с иммиграционными льготами, помимо постоянного проживания. Например, продление срока неиммиграционного пребывания, изменение статуса, разрешение на работу и условно-досрочное освобождение — все это иммиграционные льготы, которые USCIS оценивает на предмет возможного мошенничества.

Двумя наиболее распространенными способами утраты статуса постоянного жителя являются мошенничество при заключении брака и мошенничество с визой.

Мошенничество в браке

Брак — давняя цель мошенничества. Брак с гражданином США — один из самых быстрых путей к грин-карте.В результате недобросовестные люди используют его в качестве средства для получения постоянного места жительства обманным путем. Мошенничество в браке принимает разные формы. Служба гражданства и иммиграции США выявила следующие типы мошенничества в браке:

• Кто-то платит гражданину США за брак с иностранцем
• Гражданин США выходит замуж за иностранного гражданина в качестве одолжения
• Иностранный гражданин обманывает гражданина США, который считает, что его брак является несостоятельным. законные
• браки по почте (где либо U.Гражданин S. или иностранный гражданин знает, что брак является мошенничеством)
• Визовая лотерея мошеннические браки

Мошенничество с неиммиграционной визой

Большинство иностранных граждан, обращающихся за неиммиграционной визой в США, должны продемонстрировать, что они планируют вернуться домой, когда они закончат намеченную программу или мероприятие. Этот стандарт, известный как неиммиграционное намерение, требует, чтобы человек имел место жительства за границей, от которого он или она не намерены отказываться.

У.S. Государственный департамент использует правило 90 дней для оценки случаев, когда неиммигрант пытается изменить статус или изменить статус до статуса постоянного жителя. Правило 90 дней — это своего рода рекомендация о том, что существует презумпция мошенничества, если лицо нарушает свой неиммиграционный статус или ведет себя, несовместимое с этим статусом, в течение 90 дней с момента въезда. Например, въезд в Соединенные Штаты по визе B-2 с предвзятым намерением вступить в брак и заполнение формы I-485 для корректировки статуса будет нарушением условий получения визы.

РЕКОМЕНДУЕТСЯ: 90-дневное правило и корректировка статуса

4. Судебные приговоры

Не все уголовные приговоры приводят к потере статуса постоянного жителя. Существуют определенные виды уголовных преступлений (как правило, насильственные преступления), в связи с которыми в отношении постоянного жителя с большей вероятностью будет возбуждено дело о высылке.

Составить точный перечень преступлений, которые повлекут за собой депортацию, невозможно. Только опытный иммиграционный поверенный может проанализировать конкретную ситуацию и высказать свое мнение.В целом, официальные лица могут выслать человека из Соединенных Штатов, если он или она:

• признан виновным в преступлении, связанном с моральной низостью, которое было совершено в течение пяти лет после даты въезда в США (или десяти лет, если это лицо получило зеленый сертификат). карта в качестве осведомителя преступника) и наказывается лишением свободы на срок не менее одного года;
• Был осужден за два или более преступлений, связанных с моральной низостью, в любое время после приема в США, если эти два преступления не возникли в результате единой схемы проступка; или
• Был осужден за тяжкое преступление в любое время после У.С. прием.

Опять же, это не полный список. Для некоторых людей даже продление грин-карты после ареста может быть проблематичным. Свяжитесь с иммиграционным юристом, чтобы обсудить ваш конкретный случай.

Хотя адвокаты по уголовным делам обязаны проконсультировать вас об иммиграционных последствиях признания себя виновными, большинство адвокатов по уголовным делам не понимают иммиграционные законы так же хорошо, как иммиграционные юристы. Даже если вы уверены, что запись будет стерта или удалена, поговорите с опытным иммиграционным адвокатом.

Если сотрудники иммиграционной службы считают, что постоянный житель подлежит депортации, это лицо, как правило, не удаляется немедленно. В большинстве случаев владелец грин-карты будет иметь право защищаться в иммиграционном суде. Однако лицо с невыполненным приказом о выдворении могло быть депортировано быстрее.

5. Невозможность снятия условий проживания

Условные жители, которые не снимают условия проживания, как правило, могут быть сняты после истечения срока их двухлетних грин-карт.

Некоторые иностранные граждане-инвесторы или супруги, получившие вид на жительство в результате брака, могли получить двухлетнюю условную грин-карту. Чтобы остаться постоянным жителем, условный постоянный житель должен подать прошение об отмене условий. Он или она должны подать заявление в течение 90 дней до истечения срока действия карты. Условная карта не может быть продлена.

Как правило, сотрудники иммиграционной службы могут возбудить в отношении иностранного гражданина процедуру высылки, если ходатайство не подано до истечения срока его действия.Если вопрос не будет решен, иностранец утратит статус постоянного жителя.

Гражданство — лучший способ потерять статус постоянного жителя

Постоянные жители, которые решат натурализоваться в качестве граждан США, также потеряют статус постоянного жителя в процессе. Но это хорошо. Граждане США защищены от основания для депортации. Другими словами, уголовные судимости, которые привели бы к депортации для постоянного жителя, не распространяются на США.гражданин. Как правило, иммиграционная служба может удалить гражданина США только в том случае, если он обманным путем получил грин-карту или гражданство.

Многие постоянные жители, прожившие в США не менее пяти лет, теперь имеют право подать форму N-400 «Заявление о натурализации».

РЕКОМЕНДУЕТСЯ: Требования к гражданству США для 5-летнего постоянного жителя

О CitizenPath

CitizenPath предоставляет простые, доступные, пошаговые инструкции по иммиграционным заявкам USCIS.Физические лица, адвокаты и некоммерческие организации используют эту услугу на настольных компьютерах или мобильных устройствах для точного составления иммиграционных форм, избегая дорогостоящих задержек. CitizenPath позволяет пользователям попробовать сервис бесплатно и предоставляет 100% гарантию возврата денег, что USCIS одобрит заявку или петицию. Мы поддерживаем подачу заявления на замену грин-карты (форма I-90), заявления на получение гражданства США (форма N-400) и нескольких других форм USCIS.

Может ли иностранец. Гражданин получает ипотеку в США.С.? Зависит от

Может ли негражданин США получить ипотеку в США? Краткий ответ: да. «Вам не обязательно быть гражданином Соединенных Штатов, чтобы покупать здесь недвижимость», — говорит Инес Хегедус-Гарсия , агент по недвижимости в Майами, Флорида.

Однако вид ссуды, на которую вы имеете право, и документация, необходимая для ее получения, будет зависеть от вашего иммиграционного статуса. Вот три различных ситуации и то, как люди в этих ситуациях могут претендовать на получение ссуд.

Постоянные жители с грин-картой

Если вы являетесь постоянным жителем с грин-картой, вы можете претендовать на такую ​​же стандартную ссуду Fannie Mae или FHA, на которую имеют право граждане США. Процесс подачи заявки на ссуду должен быть таким же, как и для любого натурализованного гражданина, за исключением того, что кредитор, вероятно, потребует дополнительные документы для подтверждения вашего места жительства.

Тем не менее, вы все равно должны иметь право на получение ссуды, для чего обычно требуется не менее двух месяцев выписок из банка, двух лет кредитной истории и двух-трех лет налоговых деклараций или других доказательств непрерывности дохода.Новые жители могут обнаружить, что у них недостаточно доказательств того, что они платят налоги в США и получают доход в Соединенных Штатах.

«Некоторым людям нужно потратить несколько лет на то, чтобы обосноваться здесь, прежде чем они смогут претендовать на получение обычного кредита», — говорит Эрика Борреро , лицензированный консультант по ипотеке в Angel Oak Home Loans в Орландо, Флорида. Однако у каждого кредитора разные требования, поэтому, если один кредитор отклоняет вашу заявку, обратитесь к другим кредиторам или ипотечным брокерам.

Временные жители с рабочей визой

Люди, работающие в США на законных основаниях, даже по временной рабочей визе, имеют право на те же виды ссуд, что и постоянные жители и граждане, в том числе ссуды FHA и помощь при первоначальном взносе. Процесс подачи заявления для временного проживания должен быть аналогичен процессу подачи заявления для граждан или постоянных жителей.

Если срок действия вашей рабочей визы истекает менее чем через год, кредиторы могут потребовать письмо от вашего работодателя о том, что она будет продлена.Как и новые постоянные жители, новые временные резиденты могут столкнуться с трудностями при получении ипотечного кредита из-за отсутствия налоговых деклараций и кредитной истории США за два года. Однако у каждого кредитора разные требования.

Некоторые кредиторы могут пожелать рассмотреть историю доходов за пределами США, особенно если это касается того же работодателя. Некоторые кредиторы могут принимать кредитную историю из других стран, таких как Канада, если у них есть системы кредитной отчетности, сопоставимые с системами в Соединенных Штатах. Поищите кредитора или ипотечного брокера, который специализируется на помощи негражданам в получении ссуд, которые помогут вам в этом процессе.

Иностранные граждане, не имеющие законного статуса для работы в США

Если у вас нет рабочей визы в США или статуса постоянного жителя (иногда называемого грин-картой), вы не имеете права на получение обычных или поддерживаемых государством ссуд в США. Состояния. Однако вы имеете право на получение другого вида ссуды, называемого иностранным национальным ссудой. «Чтобы претендовать на получение иностранного кредита, вы должны доказать, что живете в другой стране», — говорит Борреро. Вы также должны доказать, что ваш доход исходит из вашей родной страны и что вы там проживаете.

Большая разница с иностранными национальными займами заключается в том, что они должны использоваться для инвестиционной собственности, а не для постоянного проживания, поэтому это не лучший вариант для людей, желающих пустить корни в Соединенных Штатах.

Иностранные национальные займы также имеют более высокие процентные ставки и требуют от заемщиков вкладывать не менее 25%.

Чтобы узнать больше о финансовых новостях и советах, посетите MarketWatch.

.