Минимальная площадь жилых комнат

Несмотря на то, что многим собственником до сих пор кажется, что ремонт в квартире зависит только от их фантазии и дизайнерских навыков, перепланировка квартиры регламентирована достаточно строго.

Разработка проекта перепланировки связана со знанием строительных и санитарных норм, именно поэтому к этому процессу допускаются только компании, прошедшие лицензирование СРО. Одним из требований при перепланировке квартиры и разработке проекта перепланировки является требование по минимальной площади комнат в квартире.

Требования к площади жилых комнат при перепланировке

Не стоит думать, что данное требование не особо важно – при устройстве новой жилой комнаты необходимо опираться на него. Итак, какова же минимальная площадь жилой комнаты для многоквартирного дома?

Согласно требованиям СП 54.13330.2011 площадь жилой комнаты не может быть менее 9 квадратных метров при условии, что в квартире есть еще одна жилая комната площадью 16 квадратных метров. Для однокомнатной же квартиры площадь единственной комнаты не может быть менее 14 квадратных метров, поэтому присоединяя ее часть к вспомогательным помещениям требуется помнить об этом.

 

Кроме того, существуют требования и по минимальной ширине, длине и высоте жилых комнат в многоквартирном доме. Согласно им, минимальная ширина жилой комнаты должна составлять не менее 2,5 метров, тогда как рекомендуемая длина не указана, но путем простой арифметики можно вычислить, что она должна составлять не менее 3,6 метров, чтобы площадь составила те самые девять квадратов. Высота комнаты должна быть не менее 2,5 метров от пола до потолка, что следует помнить при изменении конструкции пола.

В мансардных помещениях действуют несколько другие нормы, например, в них можно устраивать жилые комнаты площадью семь квадратных метров.

Требования к площади вспомогательных помещений

Помимо требований к площади жилых комнат, существуют также требования по площадям вспомогательных помещений. Например, кухня должна иметь площадь не менее восьми квадратных метров в то же время для однокомнатных квартир существуют минимальные требования по площади кухни в шесть квадратных метров. Кухни-ниши должны занимать не менее пяти «квадратов».

Наконец существуют требования и общей площади (жилой и вспомогательной) для квартиры в жилом доме:

Однокомнатная квартира – 28 м²

Двухкомнатная – 44 м²

Трехкомнатная – 56 м²

Четырехкомнатная – 70 м²

Пятикомнатная – 84 м²

Шестикомнатная – 103 м²

В случае если вы планируете перепланировку квартиры и вам требуется разработка проекта перепланировки, то вы всегда можете обратиться в нашу компанию.

Мы не только разработаем проект перепланировки, но и можем провести весь процесс его согласования, а также прорезать проем в несущей стене. Обращайтесь к нам за консультацией по этим контактам.

Бесплатная консультация

Максимonline

консультант по перепланировкам

Новые вопросы:

Татьяна — 20 Апр 2023 / 18:25

Можно ли зону кухни расширить за счет санузла? Поставить туда мойку, холодильник и шкаф. …

Милана — 17 Апр 2023 / 17:11

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, в угловой хрущевке(балкон с торца), 5 этаж, можно ли снести подоконный блок, хотя бы часть, ч…

Смотреть все вопросы

Минимальная площадь | «МОСтройпроект»

Учесть нюансы, которые влияющие на возможность согласования перепланировки квартиры, важно на самом начальном этапе. Корректировать планы гораздо проще, чем вносить изменения в начатый или уже завершенный ремонт.

Одним из немаловажных моментов, с которым можно столкнуться при перепланировке, будет минимально допустимая площадь помещений квартиры.  

Действующие нормы площади

На сегодня документом определяющим площадь помещений в квартирах, является СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные».

Что касается площадей квартир, то в п. 5.2 данного СП присутствует таблица:

Число комнат	1	2	3	4	5	6
Рекомендуемая площадь квартир (м²)	28-38	44-53	56-65	70-77	84-96	103-109

Дополнительные сведения, касающиеся площади квартир и помещений в них приведены в постановлении № 170 от 27 сентября 2003 года «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»

Следует учесть, что для конкретных регионов и городов площадь квартир органы местного самоуправления могут изменять с учетом демографических требований, уровня обеспеченности жильем и возможностей стройкомплекса.

Минимальный размер квартиры

Отметим, что перечисленные выше нормы в настоящее время регламентирует площади квартир исключительно государственного жилищного фонда – то есть муниципального жилья.

Площади квартир коммерческой застройки могут меняться в зависимости от конкретного проекта, причем, весьма значительно.

Так, встречаются однокомнатные квартиры «со свободной планировкой» площадью более 200 квадратных метров и напротив – трехкомнатные квартиры менее 50 м².

Пример «однокомнатной» новостройки

 
В данном примере на плане квартиры в новостройке жилая комната одна, площадью 73.2 м². Подробнее перепланировка этой квартиры показана здесь.

В случаях перепланировки квартир, более актуальны нормы, регламентирующие площади отдельных помещений, причем как жилых, так и нежилых.

Размер жилой комнаты

Вернувшись к СП 54.13330.2016, в п. 5.7 сказано, что в государственном и муниципальном жилом фонде площадь жилых комнат не должна быть меньше:

• В однокомнатной квартире – 14 м².
• В квартирах с числом комнат две и более — 16 м². 
• Спальни — 8 м² (на двух человек — 10 м²).

Кроме площади, согласно СП 31-107-2004 «Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий» в таблице 6.1 указано, что ширина жилых комнат в новом строительстве должна быть не менее 3.2 метра для жилой комнаты и гостиной, а для спальни – 2.4 м.

Для квартир в реконструируемых (модернизируемых) домах нормы несколько иные:жилая комната и гостиная не может быть уже 2.8 м, а ода из спален – 2.25 м.

Несмотря на то, что для частого жилья указанные размеры могут приниматься лишь в качестве рекомендуемых, а в постановлении столичного правительства №508 о перепланировках таких норм нет, существует реальная практика согласований.

За редким исключением указанные нормы трактуются Государственной Жилищной Инспекцией Москвы как обязательные. Часто при этом можно услышать ссылки на требования эргономики жилых помещений.

Если очень нужно сделать комнату менее 8 м², или отступить от рекомендованных размеров, то эту ситуацию сложно преодолеть, изменив назначение помещения на более подходящее. Также можно сделать такое помещение нежилым (например, гардеробной).

Минимальная площадь кухни

Для кухни, помимо различных ограничений по ее размещению (подробнее здесь), в СП 54.13330.2016 также существуют рекомендации по площади. 

Так, минимальные площади этих помещений в муниципальном жилье следующие:

• Для кухни – 8 м².
• Для выделенной зоны кухни-ниши – 5 м². в СП 54.13330.2016

Исходя из практики, этими рекомендациями не следует пренебрегать при разработке проектной документации для согласования перепланировки квартир, находящихся и в частной собственности.

Возможные варианты

Как уже было отмечено выше, назначение комнаты с «неудобной» для согласования площадью можно изменить или вовсе – сделать нежилой.

Далеко не все собственники хотят уменьшать жилую площадь квартиры и иногда предпочитают обратиться в суд, доказывая право распоряжаться собственностью без оглядки на нормы для муниципальных квартир.

Как ответчику, жилищной инспекции приходится соглашаться с рекомендательным характером ном в СП 54. 13330.2016 и СП 31-107-2004 для квартир в частной собственности.

Однако следует признать, что путь согласования перепланировки по решению суда бывает долог и тернист.

Как показала практика, любую перепланировку квартиры стоит начинать с консультации в организации, специализирующейся в данной сфере.

В нашей организации все консультации по вопросам перепланировки проводятся бесплатно.

Мы сможем не только разработать документацию для согласования перепланировки, но и взять на себя всю процедуру ее согласования, включая авторский надзор за исполнением проекта и получение нового техпаспорта квартиры.

Стандартный размер и размеры гостиной

• Дизайн гостиной

13 декабря 2022 г.

При проектировании нового дома или вашей первой квартиры гостиная, несомненно, имеет первостепенное значение. От оптимального использования пространства, планировки до размера и размещения мебели — давайте рассмотрим некоторые предложения, которые помогут вам создать желаемый дизайн гостиной

В качестве места сбора и первого впечатления гостей о вашем доме гостиная должна очаровывать посетителей и чувствовать себя как дома.

Хотя трудно сказать, существуют ли какие-либо жестко стандартные размеры гостиной, ваша гостиная обычно занимает 15% площади дома меньшего размера и около 8% площади большого дома. Хотя точный размер может варьироваться, понимание масштаба и формы вашей мебели и ее отношения к комнате всегда поможет максимально использовать размеры вашей гостиной для расслабляющего, функционального и привлекательного пространства.

 

Каков стандартный размер гостиной?

Установив, что размер вашей гостиной будет зависеть от вашего дома, давайте обсудим стандартный максимальный, средний и минимальный размер гостиной, чтобы дать вам лучшее представление о типичных размерах. Стандартная гостиная меньшего размера имеет размеры 10 на 12 футов (120 кв. футов), типичная гостиная среднего размера — 14 на 18 футов (252 кв. фута), а стандартная гостиная или гостиная большего размера — 20 на 26 футов ( 520 кв. футов). Как правило, в квартирах жилые комнаты меньше, так что стандартный размер гостиной в метрах составляет примерно 3 на 3,36 метра (10,8 кв. м). В больших домах или квартирах открытой планировки часто бывает большая гостиная; стандартный размер в метрах может достигать 6 на 8 метров (48 кв.м)

 

Планы гостиных с размерами

Маленькая гостиная: Как заставить стандартный размер гостиной работать на вас

Если вы живете в квартире, размер вашей стандартной гостиной, вероятно, составляет 10 футов на 12 футов. Это дает вам место для двухместного дивана у одной стены и, возможно, телевизора, висящего на стене напротив. Планы гостиной с такими размерами могут использовать двухместные диваны и подвижные сиденья, такие как пуфики или плюшевые табуреты, чтобы лучше разместить от четырех до пяти человек одновременно.

 

Средняя гостиная: оптимизация размеров гостиной

Бунгало или отдельные дома часто имеют стандартную гостиную размером 14 на 18 футов, в которой могут разместиться два трехместных дивана и несколько кресел или пуфиков.

Часто считающийся идеальным размером гостиной для приема гостей, этот размер с комфортом вмещает от шести до десяти человек, а при правильном выборе места для сидения в углах вашей комнаты вы можете собрать до дюжины человек для просмотра фильмов или игр!

 

Большая гостиная: обустройство гостиной стандартного размера

Для большой гостиной стандартный размер может варьироваться примерно от 20 на 26 футов, что дает достаточно места для вспомогательной мебели для гостиной, такой как тумбочки, акцентное кресло, книжные полки или даже игровой стол. Гостиная такого размера часто встречается в жилых помещениях открытой планировки и может включать в себя как удобные кресла, так и даже специальное пространство для телевизора или бара. Добавьте перегородку, чтобы лучше разграничить комнату и не дать ей казаться пустой.

 

Стандартные размеры гостиной: основные размеры

Основные размеры гостиной №1: расстановка мебели мебелью и легким доступом к зонам отдыха и выходам.

Не забудьте расположить сиденья так, чтобы вам было удобно разговаривать — рекомендуемое расстояние составляет около восьми футов (244 см). Если размер вашей гостиной в футах превышает 520 кв. футов, вам может потребоваться разделить пространство на группы для сидения.

Основные размеры гостиной #2: Высота потолка

В гостиной высота потолка стандартного размера должна составлять не менее 9 футов 6 дюймов в диапазоне от 11 футов. Если в комнате будет кондиционер или подвесной потолок, это повлияет на минимальную высоту, так что размер вашей гостиной, измеренный от верхней части пола до нижней части воздуховода переменного тока, может иметь высоту потолка около 7 футов 8 дюймов.
 

Основные размеры гостиной №3: Стена с телевизором

В то время как эксперты рекомендуют размещать телевизор прямо перед собой и немного ниже линии глаз, настенные телевизоры обычно игнорируют этот совет, и большинству зрителей вполне комфортно смотреть немного вверх. Как правило, вы должны размещать телевизор на расстоянии не менее 1,5 диагонали экрана от зоны отдыха, делая размер гостиной ключевым фактором выбора размера экрана. Например, если ваш телевизор имеет диагональ 80 дюймов, вы должны разместить его на расстоянии 120 дюймов (или 10 футов) от зрителей, что сделает его слишком большим для стандартного размера гостиной.

Основные размеры гостиной №4: идеальный размер дивана

Определите, какая высота, длина и глубина дивана лучше всего соответствуют пропорциям вашей комнаты. Одиночные диваны обычно имеют длину 84 дюйма и глубину 38 дюймов, что делает их идеальным выбором для гостиной среднего размера. 72-дюймовый диван может подойти для небольшой гостиной, в то время как больший L- или U-образный диван или секционный диван могут подойти для гостиной большего размера. Используйте синюю малярную ленту или малярную ленту, чтобы создать на полу фальшивый след вашего кресла, чтобы лучше определить, подходит ли он размеру вашей гостиной.

Итак, теперь, когда мы изучили стандартные размеры гостиных и несколько ключевых параметров, о которых следует помнить, почему бы не позволить Beautiful Homes помочь вам воплотить эти планы в жизнь? Посетите веб-сайт, просмотрите наш профессионально подобранный журнал или изучите наши предыдущие проекты для дальнейшего вдохновения. Наша команда опытных профессионалов из Asian Paints Beautiful Homes всегда готова помочь, начиная от наилучшего дизайна для вашей гостиной, выбора мебели и ремонта дома или других потребностей в дизайне интерьера. Чтобы узнать больше о наших услугах или продуктах, вы можете заказать 3D-консультацию по телефону или зайти в любой из наших магазинов в Индии!

Хотите красиво преобразить свой дом?

Давай поговорим

Аналогичные статьи

Размер гостиной

1. Дом
2. Дизайн гостиной
3. Размер гостиной

Мэг Эскотт

Итак, давайте посмотрим на некоторые размеры гостиной. Мы идем от очень малого к большому.

Для каждого размера гостиной я учитывал зону разговора (квадратное пространство для разговора) и дополнительные 3 фута (0,9м) для обращения.

Все размеры, о которых я говорю, относятся к комнате прямоугольной формы. Если гостиная имеет интересную форму, в ней найдется место для других зон деятельности — есть много вещей, для которых вы можете использовать свою гостиную. Вам также может понравиться страница планировки гостиной.

Да, и внизу немного о том, как разместить людей в особых случаях…

Очень маленькая гостиная

Очень маленькую гостиную можно уместить в 7 x 10 футов (около 2,1 x 3,0 м) пространство. Это была бы крошечная комната, и в ней можно было бы разместить небольшой двухместный диван только с одной стороны комнаты в планировке. Но если вас всего 2 или 3 человека, то это может хорошо работать в небольшом пространстве.

Небольшая гостиная

Пространство примерно 10 x 13 футов (около 3 x 4 м) будет следующим размером. На 2-местном диване и стульях (или 2-х 2-местных диванах) могут разместиться 4 или 5 человек. Такое расположение позволило бы двум-трем людям комфортно смотреть телевизор, если бы он был закреплен на стене за диваном.

Гостиная среднего размера

Пространство размером 12 x 18 футов (около 3,7 x 5,5 м) поместит от 6 до 10 человек в зоне для переговоров, где около 5 мест обращены к телевизору (телевизор лучше разместить в угол на стене камина, чем над камином). В гостиных среднего размера есть место для 3-местных диванов. Чтобы вместить 10 человек, у вас должна быть зона для разговоров на всех 4 стенах гостиной.

Большая гостиная

Если вам посчастливилось иметь гостиную размером более 15 x 20 футов (4,6 x 6,0 м), то есть возможность отодвинуть диваны от стен, сделав их более глубокими. , более роскошные диваны и создание второстепенных групп мебели. Взгляните на страницу планировки гостиной, чтобы увидеть некоторые возможности.

В большой гостиной лучше добавить дополнительную мебель или места для сидения (например, игровой стол или письменный стол), чем увеличивать расстояние между креслами и делать зону разговора неудобно большой.