Виды, назначение и размеры помещений в зависимости от площади частного жилого дома

Первый этаж:

Вход через небольшое крыльцо (2 м²).

Тамбур — 2.27 м² (помещение для теплорегуляции воздуха с улицы). Слева вдоль стены место для вешалки — здесь оставляем верхнюю одежду и обувь, в которой хозяева только что пришли и собираются идти снова (например, вы ухаживаете за садом и зашли за чем-то на минутку, дети гуляют и пришли попить воды и т.д.). Справа котельная. Удобно, что рядом со входом. Плюс есть доступ из дома (не нужно одеваться и выходить на улицу). На плане показано открывание двери, дверь всегда в закрытом состоянии, ходить в котельную часто не нужно.

Коридор. Слева при входе место для тумбочки / полочки под сумочку и ключи. Вдоль правой стены гардеробные шкафы с раздвижными дверьми. По центру шкафа есть проход в гардеробную. Шуба / пальто, которые активно носятся в этом сезоне, вешается в эти гардеробные шкафы (секции слева и справа). В гардеробной комнате (6.86 м²) хранится одежда и обувь других сезонов. В ней же можно оставить одежду большого числа гостей, если они приехали на мероприятие все сразу.

Санузел — 3 м². Вмещает душ, раковину и унитаз. Может использоваться как гостевой при входе, дневной для жителей дома и хозяевами спальни 1.

Спальня 1 — 10.22 м². Может использоваться как гостевая, спальня бабушки, взрослого ребенка, кабинет или детская игровая. Встает двуспальная кровать с матрасом 1.4 м шириной при комфортных проходах с обеих сторон от кровати (матрас может быть и 1.6 м шириной, для прохода место останется) и гардеробный шкаф.

Гостиная — 25.65 м². Отделена от входной зоны и гостевой (спальной) зоны. Дверь в гостиную расположена таким образом, что при ее открывании сидящим на диване или за обеденным столом не виден туалет (если кто-то встал с дивана и проходит мимо двери в санузел, предусмотрено, что унитаз в санузле не виден — видна только раковина). Гостиная поделена на 2 зоны — отдыха (диваны + кресла + журнальный столик + телевизор) и обеденная зона (вместо отдельной столовой). Обеденная зона хорошо освещается — напротив стола по обеим стенам окна. Зона отдыха с приглушенным искусственным освещением, напротив телевизора нет окна — не будет бликов на экране.

Кухня — 16.34 м². Проход на кухню есть из коридора: прямо от входа, чтобы сразу отнести продукты, например. Второй вход на кухню через гостиную, отделенную двустворчатыми дверьми. Двери могут быть раздвижными или распашными, стеклянными или деревянными. Дверь может быть и одностворчатая. Перегородку между кухней и гостиной можно вообще не делать по желанию хозяев. На кухне выделена рабочая зона буквой Г. При таком раскладе на квадратной кухне свободно встает круглый стол для завтраков на 4-5 человек. Стол ставится у окна, есть стеклянная дверь на террасу.

Терраса — 25.79 м². По плану открытая, без навеса. Может быть с навесом, частично застекленная, ступени могут располагаться в том месте, где это логичней всего на конкретном участке. Можно отзеркалить кухню на террасу и сделать там летнюю кухню с мангалом. Террасу можно и не делать. Сделать второе крыльцо или вообще не делать дверь на улицу из кухни.

Второй этаж:

3 спальни — 22.28 м², 16.04 м² и 19.58 м². В Спальне 2 и Спальне 3 стоят двуспальные кровати с матрасом шириной 1.8 м², в Спальне 4 — с матрасом 1.6 м². Во все спальни вмещаются прикроватные тумбочки, гардеробные шкафы 2.5 м, компьютерные или рабочие столы. Напротив кровати есть зарезервировано место под телевизор.

2 санузла — туалет с раковиной и небольшой системой хранения (1.84 м²) и ванная (4.28 м²) с туалетом, раковиной и ванной.

Постирочная — 4.41 м². Встает стиральная и сушильная машина, большая система хранения, столешница, гладильная доска. Белье не придется сушить в ванной или на террасе.

Данная планировка 10 на 10 универсальна. В ней есть весь необходимый стандартный функционал для комфортной жизни семьи из 4-5 человек.

что это, чем отличается от общей площади, что входит

Точное значение жилой площади влияет не только на цену квартиры или дома, но и на стоимость предстоящего ремонта. Вот что надо знать об этом параметре

Фото: Karolina Grabowska/Pexels

Исходя из жилой площади квартиры, определяют необходимые коммуникации и мощности света, подбирают технику и мебель. Разбираемся вместе с экспертом, что нужно знать о жилой площади, как ее правильно рассчитать и как использовать эти данные.

• Что это
• Что входит
• Общая и жилая
• Как определить
• Социальная норма
• Комментарий эксперта

Эксперт в этом материале: Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE

adv.rbc.ru

Что такое жилая площадь

Жилплощадь — сумма квадратных метров всех помещений, пригодных для жизни (Фото: Meruyert Gonullu/Pexels)

Жилая площадь — суммарное значение квадратных метров всех помещений объекта недвижимости, пригодных для жизни. Определение указано в приказе Минземстроя России № 37 от 4 августа 1998 года. В практическом плане это совокупная площадь жилых комнат. Жилая площадь фиксируется в документах на объект, но может меняться за счет перепланировки или реконструкции.

Показатель учитывается при:

• расчете коммунальных платежей при отсутствии счетчиков;
• выделении метров в собственность льготникам, определении социальных выплат на жилье;
• подсчете налога на землю;
• определении долей в общем имуществе многоквартирного дома и размера субсидий;
• заключении договоров, связанных с недвижимостью;
• обследовании условий проживания несовершеннолетних органами опеки.

Часто ошибочно считают, что жилая площадь влияет на размер налога на недвижимость. В действительности этот налог рассчитывается по размерам общей площади объекта.

Что входит в жилую площадь квартиры

К жилой площади относятся только комнаты — спальни, детские, гостиные. Гардеробные и кладовые — нежилое пространство и в расчетах не учитывается; лестницы и отопительные печи в частных домах относятся к жилым метрам. Кухня, коридор, балкон и ванная тоже не включаются в жилую площадь. Некоторые элементы объекта недвижимости рассматриваются индивидуально: например, арки и ниши могут быть включены в жилое пространство, если достигают не менее 2 м в высоту.

Общая и жилая площадь квартиры — в чем разница

Жилая площадь — сумма площадей жилых комнат [1]. А общий метраж квартиры учитывает все помещения, включая подсобные, но за исключением балконов, террас и лоджий [2]. Есть еще третий показатель — площадь квартиры. В нем учитываются все помещения, которыми может пользоваться владелец. Некоторые из них считают с определенным коэффициентом:

• балконы (террасы, веранды) — 0,3;
• лоджии — 0,5;
• кладовые, веранды — 1,0.

Как утеплить балкон: материалы, инструкция, советы эксперта

Как определить жилую площадь квартиры

Жилплощадь можно измерить вручную или заказать подробную выписку из БТИ (Фото: Tima Miroshnichenko/Pexels)

Информация о площадях всех комнат указана в техническом паспорте помещения. Для полной информации можно заказать подробную выписку из БТИ.

Социальная норма жилой площади на человека в 2022 году

Нормы жилплощади на одного человека — 33 кв. м (Фото: Karolina Grabowska/Pexels)

Основные положения о метражах жилплощади содержатся в Жилищном кодексе РФ. Нормы предоставления жилплощади на одного человека — 33 кв. м, для двоих — 42 кв. м. Если семья состоит из трех человек и более, каждому из них положены минимальные 18 кв. м. Регионы и муниципалитеты могут устанавливать свои нормы — но не меньше федеральных. Например, в Чеченской Республике существует норма предоставления жилья для семьи из двух человек, связанных родственными отношениями (родителей и детей), которая составляет 50 кв. м.

Помимо этого, есть санитарная норма обеспеченности жильем. В России эта 6 кв. м на человека, показателем пользуются при расчете площадей квартир и комнат для временного проживания: например, для размещения людей в маневренном фонде на время капитального ремонта дома либо в общежитии [3].

Читайте также: Жизнь на 10 кв. м: плюсы, минусы и риски при покупке микроквартиры

 

Комментарий эксперта

Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE:

— Как метраж недвижимости влияет на платежи за общедомовые нужды?

— Если дом оборудован общедомовыми приборами учета холодной, горячей воды, сточных вод, электрической энергии и газа, площадь квартиры учитывается при расчете платежей за общедомовые нужды.

Как рассчитать жилую площадь в квартире-студии, когда кухня объединена с гостиной?

— В действующих нормативных документах (в том числе в строительных нормах и правилах) отсутствует такое понятие, как студия, она считается однокомнатной квартирой. Жилая площадь студии рассчитывается как разница между общим метражом и площадью санузла.

— Какие жилые площади не облагаются налогом? Существуют ли вычеты для квартиры, комнаты, дома?

— При расчете налога на имущество учитывается вычет в размере 50 кв. м для загородного дома, 20 кв. м — для квартиры, 10 кв. м — для комнаты. Этим и обусловлено решение некоторых девелоперов предусмотреть в своих проектах студии площадью до 19,9 кв. м. Помимо этого, если в квартире метражом до 35 кв. м проживает семья с тремя и более несовершеннолетними детьми, то это является основанием для освобождения от уплаты налога.

— Что делать, если договором ДДУ не предусмотрены уменьшения, увеличения площади готовой квартиры, но она не соответствует заявленной при его подписании?

— Закон о долевом строительстве содержит норму, что между проектной и реальной площадью может быть отклонение не более 5%. Если в договоре долевого участия не прописан порядок перерасчета стоимости квартиры, то результаты обмера могут быть оспорены в судебном порядке. Кроме того, при значительном расхождении в площади ДДУ может быть расторгнут по суду.

Стандартный размер и размеры гостиной

• Дизайн гостиной

13 декабря 2022 г.

При проектировании нового дома или вашей первой квартиры гостиная, несомненно, имеет первостепенное значение. От оптимального использования пространства, планировки до размера и размещения мебели — давайте рассмотрим некоторые предложения, которые помогут вам создать желаемый дизайн гостиной

В качестве места сбора и первого впечатления гостей о вашем доме гостиная должна очаровывать посетителей и чувствовать себя как дома. Хотя трудно сказать, существуют ли какие-либо жестко стандартные размеры гостиной, ваша гостиная обычно занимает 15% площади дома меньшего размера и около 8% площади большого дома. Хотя точный размер может варьироваться, понимание масштаба и формы вашей мебели и ее отношения к комнате всегда поможет максимально использовать размеры вашей гостиной для расслабляющего, функционального и привлекательного пространства.

 

Каков стандартный размер гостиной?

Установив, что размер вашей гостиной будет зависеть от вашего дома, давайте обсудим стандартный максимальный, средний и минимальный размер гостиной, чтобы дать вам лучшее представление о типичных размерах. Стандартная гостиная меньшего размера имеет размеры 10 на 12 футов (120 кв. футов), типичная гостиная среднего размера — 14 на 18 футов (252 кв. фута), а стандартная гостиная или гостиная большего размера — 20 на 26 футов (20 на 26 футов). 520 кв. футов). Как правило, в квартирах жилые комнаты меньше, так что стандартный размер гостиной в метрах составляет примерно 3 на 3,36 метра (10,8 кв.м). В больших домах или квартирах открытой планировки часто бывает большая гостиная; стандартный размер в метрах может достигать 6 на 8 метров (48 кв.м)

 

Планы гостиных с размерами

Маленькая гостиная: Как заставить стандартный размер гостиной работать на вас

Если вы живете в квартире, размер вашей стандартной гостиной, вероятно, составляет 10 футов на 12 футов. Это дает вам место для двухместного дивана у одной стены и, возможно, телевизора, висящего на стене напротив. Планы гостиной с такими размерами могут использовать двухместные диваны и подвижные сиденья, такие как пуфики или плюшевые табуреты, чтобы лучше разместить от четырех до пяти человек одновременно.

 

Средняя гостиная: оптимизация размеров гостиной

Бунгало или отдельные дома часто имеют стандартную гостиную размером 14 на 18 футов, в которой могут разместиться два трехместных дивана и несколько кресел или пуфиков.

Часто считающийся идеальным размером гостиной для приема гостей, этот размер с комфортом вмещает от шести до десяти человек, а при правильном выборе места для сидения в углах вашей комнаты вы можете собрать до дюжины человек для просмотра фильмов или игр!

 

Большая гостиная: обустройство гостиной стандартного размера

Для большой гостиной стандартный размер может варьироваться примерно от 20 на 26 футов, что дает достаточно места для вспомогательной мебели для гостиной, такой как тумбочки, акцентное кресло, книжные полки или даже игровой стол. Гостиная такого размера часто встречается в жилых помещениях открытой планировки и может включать в себя как удобные кресла, так и даже специальное пространство для телевизора или бара. Добавьте перегородку, чтобы лучше разграничить комнату и не дать ей казаться пустой.

 

Стандартные размеры гостиной: основные размеры

Основные размеры гостиной №1: расстановка мебели мебелью и легким доступом к зонам отдыха и выходам. Не забудьте расположить сиденья так, чтобы вам было удобно разговаривать — рекомендуемое расстояние составляет около восьми футов (244 см). Если размер вашей гостиной в футах превышает 520 кв. футов, вам может потребоваться разделить пространство на группы для сидения.

Основные размеры гостиной #2: Высота потолка

В гостиной высота потолка стандартного размера должна составлять не менее 9 футов 6 дюймов в диапазоне от 11 футов. Если в комнате будет кондиционер или подвесной потолок, это повлияет на минимальную высоту, так что размер вашей гостиной, измеренный от верхней части пола до нижней части воздуховода переменного тока, может иметь высоту потолка около 7 футов 8 дюймов.
 

Основные размеры гостиной №3: Стена с телевизором

В то время как эксперты рекомендуют размещать телевизор прямо перед собой и немного ниже линии глаз, настенные телевизоры обычно игнорируют этот совет, и большинству зрителей вполне комфортно смотреть немного вверх. Как правило, вы должны размещать телевизор на расстоянии не менее 1,5 диагонали экрана от зоны отдыха, делая размер гостиной ключевым фактором выбора размера экрана. Например, если ваш телевизор имеет диагональ 80 дюймов, вы должны разместить его на расстоянии 120 дюймов (или 10 футов) от зрителей, что сделает его слишком большим для стандартного размера гостиной.

Основные размеры гостиной №4: идеальный размер дивана

Определите, какая высота, длина и глубина дивана лучше всего соответствуют пропорциям вашей комнаты. Одиночные диваны обычно имеют длину 84 дюйма и глубину 38 дюймов, что делает их идеальным выбором для гостиной среднего размера. 72-дюймовый диван может подойти для небольшой гостиной, в то время как больший L- или U-образный диван или секционный диван могут подойти для гостиной большего размера. Используйте синюю малярную ленту или малярную ленту, чтобы создать на полу фальшивый след вашего кресла, чтобы лучше определить, подходит ли он размеру вашей гостиной.

Итак, теперь, когда мы изучили стандартные размеры гостиных и несколько ключевых параметров, о которых следует помнить, почему бы не позволить Beautiful Homes помочь вам воплотить эти планы в жизнь? Посетите веб-сайт, просмотрите наш профессионально подобранный журнал или изучите наши предыдущие проекты для дальнейшего вдохновения. Наша команда опытных профессионалов из Asian Paints Beautiful Homes всегда готова помочь, начиная от наилучшего дизайна для вашей гостиной, выбора мебели и ремонта дома или других потребностей в дизайне интерьера. Чтобы узнать больше о наших услугах или продуктах, вы можете заказать 3D-консультацию по телефону или зайти в любой из наших магазинов в Индии!

Хотите красиво преобразить свой дом?

Давай поговорим

Аналогичные статьи

Размеры гостиной (Руководство по размерам)

Вот наше руководство по размерам гостиной, включая различные размеры гостиной для средней, минимальной, маленькой, большой и открытой гостиной. гостиная. Гостиная – это общее пространство для семьи и приема гостей. В нем есть все тщательно подобранные безделушки, которые придают комнате индивидуальность и заставляют гостей чувствовать себя как дома.

В этой статье будет рассказано о том, что вам нужно знать об основных размерах гостиной, чтобы помочь вам определиться с тем, что вам нужно.

Содержание

Насколько велика гостиная?

Размер вашей гостиной будет зависеть от того, большой у вас дом или маленький. Обычно гостиная занимает 15% площади пола в небольшом доме, в то время как в больших и больших домах эта цифра снижается до 8%. Однако это пространство может быть разным для каждого домохозяйства.

Также примечательно, что, хотя гостиная и семейная комната — два взаимозаменяемых термина, гостиная обычно более формальная, где принимают гостей. Напротив, семейная комната многофункциональна и является комнатой, где обычно проводят время члены семьи.

Средний размер гостиной

Сегодняшние средние размеры дома резко отличаются от того, что было 30 или даже 40 лет назад. В 1973 году средний дом имел площадь 1525 квадратных футов по сравнению с сегодняшними домами площадью 2687 квадратных футов. С этим увеличением на 62% происходит корректировка того, сколько места отведено для каждой комнаты.

Каков средний размер гостиной? Если у вас есть дом площадью от 2000 до 2900 квадратных футов, вы можете оставить 319 квадратных футов пространства для своей гостиной.

В то время как для дома средней площадью 3000 квадратных футов, 393 квадратных фута всего этого пространства было бы достаточно для большой гостиной. По мере того, как размер вашего дома увеличивается, ваша гостиная тоже должна быть такой же.

Средний размер гостиной в США?

Средняя площадь гостиной в США составляет 340 квадратных футов. Если мы возьмем это в размерах, это комната размером 16 на 20 футов или 192 на 240 дюймов пространства. Этот размер гостиной был бы идеальным для среднего дома площадью от 2000 до 3000 квадратных футов.

Средний размер семейного номера

Факторами, определяющими размер вашей семьи, являются количество членов семьи и размер самого дома.

Поскольку семейная комната представляет собой общее пространство, где обычными занятиями являются просмотр фильма или совместная игра в видеоигры, для нее требуется больше места, чем для формальной гостиной.

Семейные номера обычно имеют высокие потолки и множество мест для отдыха и развлечений. См. наше руководство по сравнению семейной комнаты и гостиной здесь.

Если вы планируете иметь семейную комнату для своего большого дома, стандартный размер обычно составляет 12 на 15 футов или 144 на 180 дюймов. Вы можете сделать больше, чтобы размер был пропорционален вашему большому дому.

Размер очень маленькой гостиной

Если вы живете в многоквартирном доме, скорее всего, у вас есть небольшая гостиная. Очень маленькая гостиная имеет размеры 7 футов на 10 футов или 2,1 на 3 метра. В этом пространстве можно было бы разместить только двухместное двухместное кресло на одном конце стены с телевизором, вероятно, установленным на стене перед ним.

Существует также возможность выбрать небольшую гостиную с размерами 10 на 13 футов или 3 метра на 4 метра. Одновременно в этой комнате могут находиться от четырех до пяти человек. При таком размере номера у вас есть возможность использовать два 2-местных двухместных дивана плюс оттоманку.

Гостиная среднего размера 

В гостиной среднего размера могут комфортно разместиться от шести до десяти человек. Такой размер гостиной является обычным для большинства домов.

Средние гостиные имеют размеры 12 на 18 футов или 3,7 на 5,5 метра — достаточно, чтобы в них поместились два трехместных дивана и пара кресел или пуфиков.

Чтобы вместить десять человек для беседы за вином и сыром, вы должны убедиться, что все четыре угла используются с местами для сидения.

Размер большой гостиной

Вы вступаете в мир больших гостиных, если ваши размеры превышают 15 на 20 футов или 4,6 на 6 метров.

Но еще большие гостиные имеют размеры 15 на 28 футов или 4,6 на 8,5 метра. Этот роскошный размер может вместить как пышные кресла, так и даже зону для разговоров с другой стороны.

Этот размер подходит не только для нескольких боковых столов, но и для дополнительной мебели для гостиной, такой как боковые полки, письменный стол или даже игровой стол для ночных шахматных игр.

Если вы выберете оба дивана с одной стороны и место для беседы с другой, разумно поставить разделитель стола-витрины или даже кушетку, чтобы сломать комнату и не дать ей выглядеть пустой.

Многие гостиные открытой планировки имеют достаточно места для обеденного стола и достаточно места для удобного выдвижения стульев. Подробнее о размерах столовой читайте здесь.

Минимальный размер гостиной

Большинство жилых домов и квартир в зданиях не имеют дополнительного пространства; жилые комнаты в этом типе жилья обычно имеют минимально допустимые размеры 7 футов на 10 футов или 2,1 на 3 метра — размер очень маленькой гостиной.

Гостиную такого размера обычно можно увидеть в мегаполисах, где пространство дорого, а наличие гостиной такого размера для некоторых даже является удачей.

В целом минимально допустимая площадь небольшой гостиной составляет 70 квадратных футов или 6,3 квадратных метра при высоте потолков 9футов или 3 метра от пола вверх.

Каков хороший размер гостиной?

Возможно, лучший размер гостиной – это стандартная гостиная площадью 314 квадратных футов или 29 квадратных метров. Этого размера будет достаточно, чтобы вместить полноразмерный трехместный диван, двухместное кресло и несколько кресел и пуфиков. Подробнее о размерах дивана и размерах дивана читайте здесь.

В гостиной площадью 314 квадратных футов можно разместить целый развлекательный центр и даже детский рояль сбоку.

Что считается большой гостиной?

Многодетные семьи и люди с ограниченным бюджетом могут выбрать большую гостиную, дополняющую размер дома. Люди, которые также любят развлекать гостей дома и устраивать небольшие вечеринки, хотели бы большую гостиную. Но что представляет собой большая гостиная?

Любая гостиная площадью более 300 квадратных футов или 28 квадратных метров считается большой гостиной. Это означает, что почти в среднем все американские домохозяйства имеют более просторные гостиные или семейные комнаты. Если вы хотите что-то больше среднего, вы можете заглянуть в отличные комнаты.

Великолепные комнаты больше обычных гостиных и обычно представляют собой полностью открытое пространство, которое иногда может выходить на внутренний дворик или даже включать бар сбоку. Другие размеры бара смотрите здесь.

Великолепные комнаты могут быть размером 15 на 22 фута или 180 на 264 дюйма или даже больше, с площадью 19 на 27 футов, или 228 на 324 дюйма, или 25 на 30 футов, или 300 на 360 дюймов. Это верх роскоши, и его можно спроектировать так, как вы считаете нужным.

Размеры наружной гостиной

Наружные гостиные или террасы, как их иногда называют, — отличная идея для практичного и эффективного использования внешнего пространства. Это пространство идеально подходит для барбекю на заднем дворе или может выходить к вашему бассейну, если он у вас есть.