Не работает вентиляция в квартире.Куда обращаться? Горькая реальность

Добрый день! У нас не работает вентиляция в квартире. В вытяжных каналах «тяга» отсутствует. Что делать, куда обращаться?

Здравствуйте, Вам следует обратиться в организацию, которая контролирует данный многоквартирный дом и отвечает за предоставление коммунальных услуг. Это ЖЭК, управляющая компания или ТСЖ. Пишите им заявление о неработающей вентиляции. После обращения в квартиру приходит эксперт, проверяет работу, составляет акт. В ближайшее время сотрудники должны устранить проблему.

Но, в большинстве случаев, ваша управляющая компания сначала тянет время, затем приходит инженер и на этом все действия заканчиваются. На информационных ресурсах рассказывают как правильно подать заявление, но не говорят почему так происходит.
Не являясь вентиляционщиком, ситуация кажется возмутительной! Но реальность горькая…

Важно знать, что на их плечи ложиться проблема лишь в одном случае: если вентиляционный вытяжной канал забит мусором.

Как проверить работает ли вытяжная вентиляция в квартире?

Определить  забит/не забит  вы можете самостоятельно:

1. Откройте одно окно (значения не имеет в какой комнате), а все остальные плотно закройте.
2. Приложите листок к вытяжному каналу на кухне или сан.узлах (ванна, туалет).

Ни в коем случае не проверяйте работу вентиляции огнем! В вентиляционном канале скапливаются клубы пыли и жировые отложения, представляете как все это загорится, а как потушить? Видео

Если лист:

• не притягивается к вентиляционной решётке, то канал забит.
• «прилип» к решётке — управляющая компания ни при чем!

Испытание оценки эффективности естественной вытяжной вентиляции проводятся, когда на улице температура +5С и ниже. Если при этой температуре вентиляция работает нормально, то ЖЭК на законных основаниях может считать ее исправной, и не имеет значения, что оставшиеся пол-года вытяжка не  работает (когда температура выше +5 за окном).

Если канал действительно забит, управляющая компания обязана его восстановить! 

Иногда, восстановить вентиляционную шахту невозможно, тогда выход один — сделать отверстие и удалять воздух через стену. Как грамотно сделать читайте статью:

Схема: отвод вытяжки на кухне через стену на улицу

Посмотреть

Итак, окно открыли, тяга в канале появилась, листочек «прилипает». «Но ведь я не смогу держать окно постоянно открытым, тем более зимой» — подумаете Вы.

К сожалению, это ваши проблемы.

И вот почему. Обратимся к СП 60.13330.2016 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. Актуализированная редакция СНиП 41-01-2003» (действующий в настоящее время).

7. Вентиляция, кондиционирование и воздушное отопление.

7.1.9 В помещениях с естественным…   …   …допускается при обосновании использовать периодическое проветривание через фрамуги и форточки.

Есть также СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях«, в котором следующее:

4. Гигиенические требования к отопления, вентиляции, микроклимату и воздушной среде помещений

4.7. Естественная вентиляция жилых помещений должна осуществляться путем притока воздуха через форточки, фрамуги, либо через специальные отверстия в оконных створках и вентиляционные каналы. Вытяжные отверстия каналов должны предусматриваться на кухнях, в ванных комнатах, туалетах и сушильных шкафах.

Поэтому в ответ на претензию о неработающей вентиляции в квартире Вы получите примерно следующее:

Почему раньше с вентиляцией проблем не было?

Чувствуете, ветер подул? 

Дома проектировали и проектируют так, что приток предусматривается через щели в окнах (на основе все того же СНиПа). Деревянные оконные рамы в домах обеспечивают  такой приток всегда, помните как их зимой продувало? 🙂 Другое дело современные пластиковые окна. При правильной установке такое окно  обеспечивает практически полную герметичность. Как следствие, у Вас больше нет притока воздуха в помещение. А без притока не работает и вытяжка.

Может поставить вентилятор на вытяжной канал?

Установка вентилятора ситуацию не спасет, т.к. объем воздуха, который вентилятор будет вытягивать должен быть чем-то замещен. Но чем? Воздух может проникать от соседей сквозь стены и межэтажные перекрытия, приникать через входную дверь. Возможна даже следующая ситуация: вытяжка с вентилятором будет «брать» воздух из другой вытяжки (установили вентилятор на кухне — тянет воздух из туалета). Таким образом, ваша вытяжка будет правильно работать лишь в случае открытых окон и дверей (т.е. при наличии притока воздуха).

Что делать?

Нужно с имитировать приоткрытое окно, которое пропускает воздух постоянно, с небольшим потоком воздуха.   Для этих целей в Европе придумали оконные клапана, для мягкого теплого климата, и «альпийские форточки», для северных стран. Мы рекомендуем  ставить «альпийскую форточку» для нашего климата. Самый оптимальный выбор, это приточный клапан КИВ-125. По России, средняя цена на него 2500р, монтаж около 3500р.

Такой клапан в открытом состоянии постоянно пропускает воздух через себя, но при этом защитит Вас:

1. от пыли
2. от шума
3. от сквозняка
4. попадания насекомых
5. от холода

Можете посмотреть здесь как производится его установка

Посмотреть

Смотреть видео

Сейчас в Москве завоевывают популярность компактные вентиляционные установки — бризеры. В отличие от клапана, они подают гораздо больше воздуха. В комнате с такой установкой становится свежо круглый год и обеспечивает фильтрацию воздуха от от микрочастиц пыли, промышленных выбросов, выхлопных газов с автомобильной дороги, а зимой воздух автоматически подогревается!

Подведем итог

1. Если забит мусором вентиляционный канал, то обращайтесь в организацию, которая контролирует данный многоквартирный дом и отвечает за предоставление коммунальных услуг.
2. Не закрывайте окна до конца, оставьте их на микропроветривании.
3. Как можно чаще проветривайте комнату.
4. Если вышеупомянутые способы Вас не устраивают, ставьте КИВ-125 (за свой счет), он будет постоянно пропускать воздух в небольшом количестве. Более продвинутое современное устройство — бризер.

Рубрика «вопрос / ответ»

Способы решения проблем с вентиляцией в квартиры

Опубликовано: 23.11.2018Обновлено: 23.11.2018

Знаете, когда мы замечаем, что та или иная вещь отлично работает? Все верно, когда она ломается. В этот момент привычный ритм жизни нарушается, поскольку появляется проблема, которую никто не ждал. Вот и с вентиляцией
получается так же. Ее работу никто не замечает с момента заезда в новый дом или квартиру. Пока вентиляция исправна, мы не знаем, какие неприятности таит в себе ее выход из строя, и спокойно живем в мире свежего воздуха и иллюзии, что так будет всегда. Чем опасна поломка вентиляции, как ее проверить и устранить неисправности – поговорим об этом в статье.

Нет вентиляции в квартире, что делать?

Для начала необходимо убедиться в том, что проблема действительно с вентиляцией. Для этого нужно проверить ее работоспособность. Используя лист туалетной бумаги, поднесите его к вентиляционной решетке и посмотрите на реакцию: лист должен отклониться в сторону решетки. Вентиляционные решетки, как правило, находятся на кухне и в санузлах – проверьте сразу все, чтобы исключить любую поломку. Если листок не притянуло – значит, вентиляционного потока воздуха нет и система неисправна.

Возможные причины поломки вентиляции в квартире

Причин выхода из строя вентиляционной системы может быть несколько, и для того чтобы точно определить, какая именно из них повлияла на Вашу, нужно знать все. Давайте поговорим о том, какие причины бывают, как их обнаружить и устранить.

Засор

Первое, что сразу же приходит на ум при поломке вентиляции, – это обыкновенный засор. Ситуация не редкая, поэтому для начала попробуйте открыть вентиляционную решетку и загляните внутрь – если Вы видите мусор в вентиляционной шахте и можете его достать, например, пылесосом, то сделайте это аккуратно и не спеша. Если засор вне зоны видимости, то, скорее всего, это строительный мусор, а его доставать собственноручно запрещено. Необходимо вызвать специальные службы для таких работ: ЖКХ, ДЕЗы, РЭУ и другие.

Также стоит учесть, что в жаркое время года застоявшиеся теплые потоки воздушных масс препятствуют движению более прохладных, и это тоже становится причиной выхода из строя вентиляционной системы.

Ремонт соседей

Эти же специалисты – ЖКХ, ДЕЗы, РЭУ – помогут Вам выяснить, не явилось ли причиной поломки Вашей вентиляции ее перекрытие со стороны соседей. Такое тоже бывает, пусть и не так часто. В ходе ремонта соседи могут поменять планировку или установить какое-нибудь оборудование, что отразится на работе Вашей вентиляции – соседи просто закроют ее. Такие действия относятся к административному нарушению, хотя вряд ли они сделали это нарочно, если, конечно, Вы не ведете “соседские войны” и они готовы даже перекроить свою квартиру, лишь бы перекрыть Вам кислород 🙂 Незнание не освобождает от ответственности, так что по статье 7.21 кодекса об административных нарушениях за подобные действия предусматривается штраф.

Новые стеклопакеты

Современные пластиковые окна имеют огромный ряд преимуществ. Здесь и звукоизоляция улицы, и тепло в доме, и простота конструкции, а вместе с ней и надежность. Но при этом именно стеклопакеты могут стать причиной застоявшегося воздуха в квартире – они делают квартиру настолько герметичной, что свежий воздух в нее не проникает, а без притока вентиляция не работает. Решение этой проблемы очевидно: достаточно просто немного открыть окна, чтобы устроить так называемое микропроветривание. Таким образом мы создадим поток воздуха и дадим ему спокойно перемещаться в пределах наших комнат. Правда, это породит ряд других проблем, таких как шум, пыль и холод с улицы. Поэтому лучше использовать более современное оборудование для урегулирования многих вопросов с воздухом в комнате и квартире в целом – бризер и базовая станция системы умного микроклимата MagicAir. Задав необходимые Вам параметры – уровень углекислого газа, температуру и влажность воздуха, – Вы сможете контролировать их даже со своего смартфона и навсегда забудете о проблемах микроклимата в доме. Три фильтра очистки сделают воздух в комнате не только свежим, но и очищенным от пыли, аллергенов и неприятных запахов, а система климат-контроля будет обеспечивать нужную температуру воздушного потока. Такое оборудование лучше ставить силами профессионалов. Этот вариант решения “воздушных” проблем подходит для тех, кто часто задается вопросом что делать, если нет вентиляции в квартире.

Способы решения проблемы слабой вентиляции

Если вентиляция все же работает, но не справляется, а с притоком воздуха все в порядке, то в этом случае вполне можно использовать вытяжку. Она ставится, как правило, на кухне и в санузлах и требует включения вручную. Если вентиляция не работает только в ванной и туалете, ставят осевой вентилятор прямо на отверстие вытяжки в обеих комнатах. При выборе такого вентилятора не стоит забывать об обратном клапане, чтобы запахи из общего канала вентиляции не шли к Вам в санузел.

Если все же по тем или иным причинам Вас не устраивает и вытяжка, можно использовать приточные клапаны – сквозные выходы в стене, соединяющие улицу и комнату. То есть воздух с улицы поступает прямо в комнату. Обычно такие клапаны ставят рядом с батареей, поскольку в летнее время воздух нагревается идущим от радиатора теплом, к тому же их можно закрыть занавесками или вообще поставить между стеной и батареей, тогда их совсем не будет видно.

Приточные клапаны снабжены двумя задвижками и могут быть как полностью закрытыми, так и полностью открытыми. Внутри такие клапаны оснащены решеткой для защиты от грязи и влаги. Чтобы шум с улицы не шел в комнату, на внутренней части ставят шумоизоляционную коробку. Кроме того, если Вы еще не успели приобрести пластиковые окна, но планируете, обратите внимание на окна из ПВХ со встроенными приточными клапанами – решаются сразу две проблемы: вопрос герметичности и вопрос с циркуляцией воздуха.

Но есть у приточных клапанов и минусы:

• при отсутствии вблизи источника тепла холодный воздух идет на пол и начинает “тянуть”;
• пыль и грязь во время установки клапанов;
• многие клапаны работают только при заметной разнице температур, в противном случае они малоэффективны;
• в зимнее время из клапанов может дуть даже в закрытом состоянии;
• чтобы клапан был более продуктивен, необходима исправная работа вытяжки в квартире.

Поэтому прежде чем покупать приточные клапаны, внимательно ознакомьтесь с их характеристиками и возможностями.

Герметичность дверных проемов также может объяснять, почему в квартире плохая вентиляция. Если щель между дверью и порогом увеличить до необходимых двух сантиметров, то воздух сможет спокойно перемещаться по всей площади, циркулируя от одной комнаты к другой. Можно сделать декоративные вырезы или просто вырезать ряд круглых отверстий и разнообразить дизайн дверей и интерьер в целом.

Не работает вентиляция в квартире. Куда обращаться?

Если Вы больше доверяете профессионалам, то при поломке вентиляционной системы нужно обратиться к технику из ЖЭУ и сообщить ему об этом. После чего, скорее всего, Вас попросят написать заявление, в котором Вы подробно опишете ситуацию с вентиляцией. После этого техник отправит к Вам бригаду для прочистки вентиляции от засора. Мастера проверят ее ходы у Вас дома, убедятся, что она неисправна, и уже с крыши будут прочищать вентиляционную шахту. Чтобы это осуществить, берется длинный трос с намотанным на конце грузилом, которое бросается в шахту и под собственным весом сбивает все на своем пути.

Выводы

Между герметичностью квартиры и свободной циркуляцией воздуха есть прямая зависимость, и для обеспечения оптимальных условий микроклимата в квартире необходимо найти промежуточную золотую середину.

Чаще проветривайте, следите за оборудованием притока и очистки воздуха в своих комнатах, периодически проверяйте саму вентиляцию и будьте бдительны, при малейшем подозрении на непроходимость воздушного потока еще раз перечитайте статью.

Хорошего Вам настроения и чистого воздуха!

Жизнь в квартире и здоровый воздух: проблемы, о которых вы можете не знать

Жизнь с аллергией или астмой никогда не бывает легкой. Вы должны постоянно думать о качестве воздуха, которым вы дышите, чтобы контролировать свои симптомы. Когда дело доходит до жизни в квартире, качество воздуха в помещении становится еще более серьезной проблемой. Плохая вентиляция, невозможность произвести серьезные изменения в квартире, более концентрированные раздражители — все это создает риски для здоровья, которые усиливаются, когда вы имеете дело с астмой или аллергией. Хотя вы можете смягчить проблемы с качеством воздуха, вы, как правило, не можете полностью их устранить. Это означает, что вы должны быть бдительны в отношении того, где вы живете, и того, как вы управляете воздухом, которым дышите.

Если вы уже живете в квартире, контроль влажности, содержание квартиры в чистоте и сухости, а также улучшение циркуляции воздуха — это довольно простые способы улучшения качества воздуха. Если вы ищете новую квартиру, вы можете понять, на что обращать внимание, чтобы обеспечить себе здоровый воздух. Хорошая планировка, надлежащая вентиляция и модернизированные системы отопления и кондиционирования — все это обязательно.

Важность качества воздуха в помещении

По данным Агентства по охране окружающей среды, качество воздуха в помещении может быть более загрязненным, чем наружный воздух. Это может стать неожиданностью, но в этом есть смысл — ваша квартира полна потенциальных загрязняющих веществ, которые накапливаются в замкнутом пространстве, увеличивая воздействие на вас и способствуя их влиянию на ваше здоровье. Добавьте к этому недостаточную циркуляцию воздуха, которая удерживает эти раздражители в ловушке, и вы еще быстрее столкнетесь с проблемами со здоровьем. Плохое качество воздуха в вашей квартире может вызвать кашель, чихание, хрипы, тошноту, проблемы с дыханием и аллергические реакции. Хорошей новостью является то, что, хотя вы, возможно, не в состоянии что-либо сделать с загрязнителями воздуха, которым вы подвергаетесь снаружи, вы может контролировать тех, кто может находиться в вашей квартире.

Возможные проблемы с качеством воздуха в квартире (и решения)

Жизнь в квартире представляет собой уникальный набор проблем, связанных с обеспечением здорового воздуха. Меньшие планы этажей, отсутствие контроля над определенными раздражителями и более концентрированные уровни загрязняющих веществ в каждой комнате могут способствовать ухудшению качества воздуха. По этой причине понимание общих проблем и того, что вы можете с ними сделать, поможет вам сохранить воздух в вашей квартире здоровым (чтобы вы тоже могли оставаться здоровыми).

Плохая циркуляция воздуха

В квартирах, как правило, не так много окон, как в домах, что может привести к плохой циркуляции воздуха. Это, в дополнение к меньшему количеству вентиляционных отверстий, может означать отсутствие естественного воздушного потока. Свободный поток воздуха является важным компонентом здорового воздуха , поскольку он помогает регулировать температуру и предотвращает накопление плесени и пыли. Когда воздух влажный, он застаивается, задерживая частицы пыли (наряду с другими загрязнителями воздуха). Одним из важнейших факторов здорового воздуха является хорошая циркуляция.

Что вы можете сделать
Чтобы улучшить циркуляцию воздуха в квартире, держите окна максимально открытыми. Использование потолочных вентиляторов или специально размещенных коробчатых вентиляторов также может помочь в перекрестной вентиляции. Все, что вы можете сделать, чтобы воздух циркулировал по всему жилому пространству, является хорошей идеей.

Небольшая квартира с плохой планировкой

В небольших квартирах обычно есть ванные комнаты без окон и/или ванные комнаты и прачечные, которые соединены между собой. Когда эти «влажные помещения» находятся в непосредственной близости друг от друга, может быть еще сложнее сохранить их сухими и свободными от плесени и грибка. Вы можете даже не осознавать, что в вашей ванной есть плесень — она может расти за стенами, в затирке для плитки и даже на занавеске для душа. В стиральной и сушильной машинах также может появиться плесень, если они не высушены должным образом. Когда вы вдыхаете частицы плесени, вы подвергаетесь риску развития широкого спектра проблем со здоровьем, от кашля до легочных инфекций.

Что вы можете сделать
Если вы ищете квартиру, поищите план этажа, который предлагает отдельную закрытую ванную комнату и прачечную, и убедитесь, что во всех ванных комнатах есть окно, которое вы можете открыть. Также неплохо убедиться, что и в ванной, и в прачечной есть вентилятор.

Чтобы предотвратить попадание плесени в ванную комнату, тщательно очищайте все в ней, держите ее сухой и используйте вентилятор (если это вообще возможно), когда принимаете душ или убираете. В прачечной проверяйте водопроводные соединения на наличие утечек, немедленно вынимайте мокрую одежду из стиральной машины и регулярно очищайте сушилку от ворса и воздуховодов. В обеих комнатах использование осушителя может значительно помочь в предотвращении избыточной влаги.

Влажность

В любое время года поддержание хорошего уровня влажности является ключом к поддержанию здоровья воздуха. В квартире это может быть сложно из-за плохой вентиляции и близости ванных комнат и прачечной к остальным жилым помещениям. Постоянно низкая влажность может увеличить вероятность развития респираторных заболеваний, простуды и раздражения кожи. Это также может позволить размножаться определенным бактериям и аллергенам. С другой стороны, высокий уровень влажности может поддерживать жизнедеятельность пылевых клещей и вызывать конденсацию (которая может вызвать появление плесени и плесени), особенно в плохо проветриваемом помещении. Влажность задерживает эти аллергены в воздухе, из-за чего становится трудно дышать. Уровни влажности должны быть между 30 и 50 процентами для здорового диапазона.

Что делать
Хороший увлажнитель может помочь, если влажность слишком низкая. Чтобы влажность не была слишком высокой, осушитель воздуха имеет ключевое значение. Это также может помочь использовать вентиляторы или открытые окна во время приготовления пищи или принятия душа, чтобы позволить более сухому воздуху проникать в вашу квартиру.

Пыль и пылевые клещи

Независимо от того, в каком доме вы живете, пылевые клещи всегда присутствуют. Эти микроскопические вредители являются известными аллергенами и могут поселиться в постельных принадлежностях, мебели, шторах, коврах и даже домашних животных. В квартире концентрация пыли и пылевых клещей может быть выше из-за меньшего пространства и плохой вентиляции. Если вы заметили много пыли в своей квартире, можно с уверенностью предположить, что у вас проблемы с качеством воздуха.

Что вы можете сделать
Регулярное вытирание пыли, подметание и уборка пылесосом помогут контролировать уровень пыли. Вы также должны регулярно стирать все ткани (например, постельное белье, одежду, шторы и детские мягкие игрушки) — эти вещи собирают пыль, которая затем выбрасывается в воздух. Поскольку пылевые клещи любят влажность, важно поддерживать уровень влажности в пределах нормы.

Устаревшие системы отопления и охлаждения

Если вы живете в старом многоквартирном доме, вполне вероятно, что системы отопления и охлаждения устарели. Фильтры на этих устройствах могут собирать пыль и плесень, а затем выдувать их обратно в воздух.

Что вы можете сделать
Хотя вы мало что можете сделать с заменой систем отопления или охлаждения, вы можете обеспечить регулярную замену фильтров в вашем блоке. Обязательно уточните у своего арендодателя их политику в этом отношении. Они должны менять воздушные фильтры, но если они этого не делают, неплохо было бы потратить деньги и время на то, чтобы сделать это самостоятельно, если это возможно.

Плесень и грибок

От плитки в ванной до прачечной и подоконников в гостиной потенциал плесени и грибка есть везде. Это может серьезно ухудшить качество воздуха в вашей квартире и нанести вред вашему здоровью. Жизнь в квартире может сделать борьбу с плесенью еще более сложной задачей, чем обычно, потому что споры плесени из соседних квартир могут проникнуть в ваше пространство. Предотвращение и устранение плесени является обязательным условием для поддержания здоровья воздуха.

Что вы можете сделать
Лучший способ предотвратить появление плесени — содержать дом в чистоте и сухости. Использование осушителя, сушка столешниц в ванной и на кухне и проверка на наличие утечек — все это необходимые части, чтобы убедиться, что плесень не загрязняет воздух в вашей квартире.

Летучие органические соединения

Эти органические соединения, также известные как летучие органические соединения, можно найти почти во всем: от ковров до косметики и чистящих средств. Примеры ЛОС включают формальдегид, ацетон, бензол и этиленгликоль. Они выделяются в воздух в виде газов и вредны для здоровья вашего воздуха и вашего тела. Вы не сможете полностью избавиться от них, но знание того, что может привести к их выбросу в воздух, поможет вам понять, какие меры предосторожности следует предпринять.

Что вы можете сделать
Используйте экологически чистые чистящие средства, избегайте синтетических освежителей воздуха и свечей, читайте этикетки на средствах личной гигиены, которые вы используете, чтобы уменьшить воздействие ЛОС.

Загрязнители горения

Из-за отсутствия вентиляции во многих квартирах загрязнители горения, такие как окись углерода и двуокись азота, скорее всего, будут присутствовать в более высоких дозах, чем вы можете найти их в доме. Эти газы выделяются из таких приборов, как сушилки, газовые плиты, обогреватели и камины. Высвобождаемое количество зависит от нескольких факторов, таких как качество их установки, обслуживания и тип используемого газа.

Что вы можете сделать
По возможности открывайте окно, когда готовите или пользуетесь сушилкой. В идеале у вас должна быть наружная вентиляция для всех отопительных приборов, но в квартирах это часто не так. В крайнем случае используйте вентилятор.

На что обращать внимание в квартире

Как уже говорилось в нашем Руководстве по избавлению квартиры от аллергии, есть несколько вещей, которые вы можете искать в квартире, чтобы сохранить ваш воздух здоровым. К ним относятся:

• Хорошо проветриваемые ванные комнаты и прачечные — Наличие окна или вентилятора во влажных помещениях может иметь большое значение для предотвращения образования плесени и грибка.
• Много окон — Чем больше окон, тем лучше. Открытые окна могут помочь снизить высокий уровень влажности, обеспечить выход загрязняющих веществ при горении и сохранить воздух в вашей квартире свежим.
• Деревянный пол — Ковровое покрытие в квартире задерживает пыль и пылевых клещей, поэтому выбор деревянного пола поможет минимизировать их присутствие.
• Модернизированные системы отопления и охлаждения (и другие приборы) — Если вы еще не въехали, спросите, сколько лет нагревательным и охлаждающим устройствам, когда они в последний раз менялись и есть ли какие-либо единицы с модернизированным кухонным оборудованием.
• Новые краны и/или трубы — В старых квартирах, скорее всего, старые трубы, а значит, протечки более вероятны. Проверьте, сколько им лет и как они справляются с протекающими кранами и трубами.

Вещи, которые вы не в состоянии контролировать

Плохое качество воздуха в квартире, мягко говоря, раздражает. Если вы все еще ищете квартиру или уже на собственном горьком опыте узнали, что есть вещи, которые вы просто не можете контролировать, когда дело доходит до жизни в квартире, вот несколько напоминаний о вещах, которые вы, возможно, не в состоянии контролировать. Вам решать, являются ли они нарушителями условий сделки.

• Жилье вашего арендодателя или управляющей компании — Если у вас есть дом, вы можете контролировать, что вы делаете для обеспечения здорового воздуха. Трудно ожидать, что ваш арендодатель или владелец недвижимости примет вас по разным причинам.
• Тип ваших бытовых приборов — Стиральная машина, сушилка, плита и системы кондиционирования воздуха или отопления, которые входят в вашу квартиру, могут быть не лучшими для обеспечения здорового воздуха. Хотя запросить обновления не помешает, вы не можете на это рассчитывать.
• Как ваши соседи управляют качеством воздуха — Жизнь в квартире означает, что ваши ближайшие соседи буквально рядом. То, как они справляются с плесенью, пылевыми клещами и другими аллергенами, может сильно повлиять на качество воздуха в вашей квартире.
• Ремонт — Само собой разумеется, что аренда квартиры означает, что вы не можете сделать ремонт, независимо от того, насколько несколько ремонтных работ могут улучшить качество воздуха. Что вы арендуете, то и получаете, поэтому убедитесь, что план этажа способствует здоровому воздуху.

Чистый дом, чистый воздух

Проживание в квартире означает, что вы не можете вносить серьезные изменения, такие как расширение окон или установка вентиляционных отверстий, чтобы решить проблемы с качеством воздуха. Для чего-либо важного вы будете полагаться на готовность вашего арендодателя или управляющей компании. Тем не менее, несмотря на проблемы, с которыми вы можете столкнуться, проблемы с качеством воздуха можно решить. Избавление от пыли в жилом помещении, максимальное проветривание, замена фильтров в устройствах отопления и кондиционирования воздуха, а также использование осушителя воздуха — все это отличные способы обеспечить здоровый воздух в вашей квартире и сохранить свое здоровье.

Проблемы с вентиляцией многоквартирных домов

Многоквартирные дома, в которых проживает несколько семей, сталкиваются с уникальными проблемами с вентиляцией, особенно если владельцы и арендаторы хотят сохранить энергоэффективность здания. Если надлежащий контроль не установлен, воздух может перемещаться из одной квартиры в другую, что затрудняет циркуляцию спертого воздуха. Также в игру вступают эффект стека, поток воздуха и внешнее давление по сравнению с внутренним.

Навесные стены могут допускать тепловые мосты и утечки воздуха

Возможно, потребуется изменить типичную конструкцию навесных стен, используемую во многих многоэтажных многоквартирных домах, чтобы обеспечить достаточную вентиляцию при сохранении энергоэффективности. Стальной каркас часто допускает тепловые мосты, которые пропускают нагретый или охлажденный воздух и нарушают ограждающие конструкции здания. Чтобы механическая вентиляция работала оптимально и не допускала проникновения загрязняющих веществ извне, некоторые элементы конструкции, возможно, должны быть приспособлены для обеспечения герметичности здания.

Эффект дымовой трубы может повлиять на вентиляцию

Эффект дымовой трубы — это движение воздуха в здания и из них в результате разницы в плотности воздуха между наружным воздухом и воздухом в помещении. Такие факторы, как перепады температуры и влажности, могут способствовать эффекту дымовой трубы. Кроме того, в многоквартирных домах лестничные клетки и лифтовые шахты могут способствовать эффекту дымовой трубы, а полы и перегородки могут смягчить его. Конструктивные соображения и механическая вентиляция могут помочь свести к минимуму эффект дымовой трубы для лучшей вентиляции и эффективности.

Вентиляция увеличивает потребность в кондиционировании воздуха

Если в многоквартирном доме предусмотрена герметичная герметизация, соответствующая современным требованиям, и установлена ​​адекватная вентиляция, потребность в кондиционировании воздуха обычно возрастает. Циклическое удаление спертого воздуха приводит к циклическому удалению уже нагретого и увлажненного или охлажденного и осушенного воздуха, что увеличивает потребность в энергии. Решением этой проблемы является установка отдельных систем ERV или HRV в блоках, чтобы уменьшить потери энергии при сохранении надлежащей вентиляции.

Отверстия или утечки воздуха в воздуховодах влияют на уплотнение здания

Во многих многоквартирных домах имеются утечки воздуха вокруг теплообменников, вытяжных точек и регистров. В воздуховодах также могут быть отверстия, которые трудно обнаружить без осмотра всего здания. Чтобы оптимизировать вентиляцию в здании и снизить потери энергии, необходимо проверить воздуховоды и существующие вентиляционные системы на предмет обнаружения и герметизации утечек и отверстий. В некоторых случаях может потребоваться замена старых систем или некачественных воздуховодов.

Проблемы с крышным вентилятором влияют на качество воздуха в помещении

Когда крышные вентиляторы используются для вентиляции высотных многоквартирных домов, это может помочь использовать естественный воздушный поток здания для удаления спертого воздуха, что дает дополнительные преимущества летом, когда самый теплый воздух выталкивается вверх и наружу. К сожалению, когда крышный вентилятор отключен, это может иметь негативные последствия, позволяя загрязняющим веществам перемещаться между блоками. Когда владельцы зданий выключают крышные вентиляторы на ночь, это может привести к чрезвычайно плохому качеству воздуха в помещениях, поскольку большинство квартир заняты ночью.

Грязь и привычки жильцов воздействуют на системы вентиляции

Во многих многоквартирных домах воздуховоды могут не очищаться годами или никогда в течение всего срока службы здания. Грязь, жир и другие загрязняющие вещества могут забивать воздуховоды, уменьшая поток воздуха и ухудшая его качество. Чтобы не допустить проникновения пыли и аллергенов, жильцы могут заблокировать регистры, что еще больше снижает эффективность системы вентиляции. Удовлетворяя эти потребности и поддерживая воздуховоды в чистоте и не засоряя их, владельцы зданий помогают обеспечить здоровье и благополучие жильцов.

Децентрализованное решение проблем

Одним из решений, которое может решить многие проблемы, связанные с централизованной системой вентиляции и общими воздуховодами, является установка децентрализованных систем вентиляции HRV или ERV точечной сбалансированной вентиляции в отдельных блоках. Это поможет оптимизировать приток свежего воздуха в каждую квартиру, уменьшив неэффективность и концентрацию загрязняющих веществ.