Гости в маленькой квартире — не проблема: 3 совета, которые помогут разместить их с комфортом

Некогда читать статью? Смотрите короткое видео с советами

1 Где найти спальное место

Основной проблемой при приезде гостей на несколько дней остается вопрос, куда уложить всех спать. Даже в маленькой квартире можно разместить пару резервных мест для сна в разных комнатах.

Трансформеры в спальне хозяина

Если у вас часто остается один друг с ночевкой, можно предусмотреть это на этапе выбора собственной кровати. Вы можете взять два каркаса от полутороспальной кровати и два матраса к ним. Когда вы одни, они будут стоять вместе, образуя двуспальную кровать, а когда приходит гость — раздвигаться к противоположным стенам друг от друга. Если размер вашей спальни не позволяет разместить сразу две кровати, подумайте о модульном двухъярусном варианте. Например, на втором этаже будет ваше спальное место, а на первом расположится рабочее пространство. Когда придет гость, рабочий стол складывается и убирается, а его место занимает раскладушка или надувной матрас.

Instagram: @uphome.kz

Instagram: @uphome.kz

Раскладной диван или кушетка гостиной

Если у вас есть гостиная, в ней можно предусмотреть раскладывающийся диван или удобную мягкую кушетку. Основной проблемой станет необходимость организовать комнату так, чтобы гости чувствовали себя комфортно и уединенно. В этом случае помогут ширмы, которые отделят спальное место от зоны с телевизором или обеденного стола, если гостиная используется и как столовая. Также было бы здорово разместить в комнате небольшой комод, чтобы гостям было куда сложить свои вещи.

Instagram: @natalya_shubnikova

Instagram: @hanna_lubkova

Instagram: @remont_na_kablukax

Диван на кухне

Размещать постоянное спальное место на кухне — достаточно спорная затея, так как придется каждый день бороться с запахами еды, двигать стол и стулья, да и уединения там сложно достичь.

Но если вам нужно расположить гостя на пару дней, а вы живете в однушке, кухня вполне подойдет. Нужно найти двуспальный диван, который в сложенном виде выглядит достаточно компактно, чтобы вписаться в обеденную зону, и предусмотреть хорошую мощную вытяжку, чтобы он не пропах едой и не смутил гостей.

Instagram: @julesnovik

Instagram: @julesnovik

Утепленная лоджия

Утепленная лоджия может превратиться в целую гостевую комнату, если вы изначально спланировали ее как пространство для отдыха. Например, установили деревянный подиум с матрасом и подушками, который очень легко превращается в спальное место.

Instagram: @oklandia.ru

Instagram: @oklandia.ru

2 Как организовать место отдыха

Чтобы гости и хозяева чувствовали себя свободно и комфортно, в квартире нужно предусмотреть несколько маленьких отдельных зон для отдыха, чтобы у каждого была возможность побыть наедине с собой.

Например, в гостиной, кроме дивана, было бы замечательно поставить пару кресел, организовать уголок для чтения. На кухне сделать широкий подоконник, который можно использовать как рабочее пространство или сидеть за ним с книжкой и чаем. Если вы организовываете застолье, откажитесь от проведения его в гостиной с огромным раскладным столом и множеством стульев, которые занимают всю комнату. Лучше освободить центр комнаты, разместив гостей по периметру, на креслах, диване и пуфах, а еду поставить на журнальный столик. Тогда все смогут свободно перемещаться и брать угощения, а хозяину будет удобно пообщаться с каждым пришедшим, а не только с теми, кто сел рядом.

Instagram: @domnapetre

Instagram: @hanna_lubkova

3 Где гостям хранить вещи

Чтобы гости чувствовали себя комфортно и не стеснялись, помогите им разместить их одежду и бытовые принадлежности. Выделите для них в ванной отдельный контейнер для банных принадлежностей, освободите полку в обувнице и пару крючков для верхней одежды в прихожей, вешалки в шкафу или ящик в комоде. Решение вопросов с такими бытовыми мелочами позволят удобно разместить гостей даже в небольшой квартире.

Instagram: @2kkorzina

Instagram: @iknit.iknit

Instagram: @triticum_handmade

Материал подготовила

Мария Ревина

5 простых способов улучшить сервис для гостей в своих Квартирах-Посуточно — Квартиры-Посуточно.РФ на vc.ru

Квартиры-Посуточно.рф

89 просмотров

Термин «гостевой опыт» в наши дни часто используется в индустрии Квартир Посуточно

Подобно тому, как термин “клиентский опыт” используется для описания удобства использования клиентами в других отраслях, «гостевой опыт» используется для описания взаимодействия гостя и удовлетворенности вашей арендой посуточно для отдыха.

Это начинается с того момента, когда гость только подумывает о бронировании вашей квартиры, до момента выезда (и далее!).

Вот пять простых способов контролировать качество обслуживания гостей.

1. Свяжитесь со своими гостями до прибытия.

Связаться с вашими гостями перед заездом — это первый шаг к тому, чтобы гарантировать им максимально позитивное впечатление от пребывания в вашем доме. Они должны быть уверены что их ждут.

2. Стандарты. Избавьте гостей от неопределенности.

Стандарты квартир посуточно, могут варьироваться от одной аренды к другой.

Во время путешествия есть о чем беспокоиться, поэтому наличие всей необходимой информации в их почтовом ящике будет иметь большое значение для ваших гостей.

Вот принятый на рынке стандарт гостеприимства. Дополните список и отправьте его гостям.

Свежевыстиранное постельное белье на каждой кровати

Достаточное количество подушек для каждого гостя

Чистые, в хорошем состоянии полотенца для каждого гостя

Полностью оборудованная кухня, чтобы гости могли готовить самостоятельно

Горячая вода

Кондиционирование воздуха и / или отопление, если / когда это необходимо

Множество вешалок для одежды

Телевизор (с кабельным телевидением и т.

д.)

Беспроводной интернет (WiFi)

Утюг и гладильная доска

Стиральная машина / сушилка и моющее средство

Дополнительные подушки и одеяла – “на всякий случай”

3. Предоставьте домашнее руководство

Во время пребывания в вашей квартире посуточно нет ничего более неприятного для гостей, чем возиться с пультом дистанционного управления или бесконечно искать дополнительные полотенца.

Вещи, которые могут показаться вам очевидными, могут быть не столь очевидны для ваших гостей, поэтому вы должны предоставить им организованное, простое в доступе руководство по дому или правила проживания, включая все детали, которые им нужно знать о вашей аренде.

Наличие всей этой информации, доступной для входящих гостей, не только облегчит задачу вашим гостям, но и уменьшит количество вопросов и сэкономит ваше время. Вспомните вес вопросы и изложите в доступной форме.

Шаблон правил аренды для дома, чтобы Избежать Неприятностей с Гостями еть вменю на сайте Квартиры-Посуточно. рф и скоро мы наверняка об этом напишем подробно в новой статье и дадим шаблоны.

Шаблон правил аренды для дома, чтобы Избежать Неприятностей с Гостями еть в меню на сайте Квартиры-Посуточно.рф и скоро мы наверняка об этом напишем подробно в новой статье и дадим шаблоны.

4. Предложите ранний заезд или расширенный выезд

Возможно, вашим гостям придется задержаться дольше указанного часа или, возможно, приехать раньше указанного вами времени заезда. Если позволяет ваш график доступности, предложите сами, своим гостям возможность добавить ранний заезд или поздний отъезд.

Эти дополнительные часы потенциально могут иметь существенное значение для ваших гостей, которые хотят максимально использовать каждое час своего отпуска.

Это может избавить их от неудобного ожидания в аэропорту или на вокзале или даже позволить им выспаться перед долгой дорогой домой.

Эти услуги могут сделать больше, чем просто улучшить качество обслуживания ваших гостей – предлагая эти расширенные часы аренды, вы можетеполучать больше дохода от каждого гостя.

5. Рекомендации, впечатления, экскурсии от местных жителей.

Ваши гости забронировали у вас квартиру посуточно не просто так, они ищут впечатления, которые может предоставить ваша квартира, так почему бы не дополнить этот опыт дополнительными рекомендациями?

Предоставление вашим гостям дополнительной информации о регионе, о центрах притяжения и живописных местах по поблизости позволит им получить полезные впечатления и сделает ваше жильё центром их отпуска.

Эти рекомендации просты в исполнении и принесут значительную добавленную стоимость вашим гостям, сделав впечатления, которые вы предлагаете, незабываемыми.

Посмотрите на сайте Квартир-Посуточно какие бывают экскурсии от местных жителей в вашем городе и вам станет все понятно. А может захотите поделиться своей?

Делитесь своим опытом!

Узнать больше можно на сайте : Квартиры-Посуточно.рф

Когда гость становится арендатором в Калифорнии?

Это происходит постоянно.

новый бойфренд или девушка начинает проводить каждую ночь в съемной квартире. Кто-то, кому не повезло, переезжает спать на диван, пока пытается их жизнь в порядке. Приезжие родственники остаются дольше, чем ожидалось. Пожилые родственник, которому нужна помощь после падения, остается с детьми.

Обычно сначала это не кажется как большое дело для арендаторов. Но для арендодателя важно получить любой, кто остается в собственности по истечении установленного периода времени в аренде или договор аренды должен быть юридически ответственным.

В какой момент в соответствии с законодательством Калифорнии гости, которые изначально не были проверены и подписаны на аренду или аренду договор стать арендаторами? Это важно, чтобы арендодатели понимали, потому что гости могут легко стать крупными обязательств, когда они начинают действовать как арендаторы.

Арендаторы — лица, имена которых указаны в договоре аренды или аренды

Стандартные договоры аренды и аренды часто указывайте:

Гости могут остановиться в максимум 14 дней в течение шести месяцев – или 7 ночей подряд на свойство. Любой гость, проживающий на территории более 14 дней в шестимесячный период или проживание более 7 ночей подряд будет считается арендатором. Любой проживающий на участке должен быть внесен в список и подписать договор аренды. Арендодатель может увеличить арендную плату в любое время при появлении нового арендатора. добавлено к аренде.

Каковы признаки того, что у вас может быть мошеннический арендатор?

Мошеннический арендатор — это тот, кто живет на имущество, которое поселилось без согласия арендодателя, который не указан в договоре аренды или не подписал его.

Общие признаки мошеннического арендатора:

• Они проводят больше всего ночей на территории
• Они вклад в арендную плату
• Они есть ключ
• они перенесли на территорию мебель или домашних животных
• Они делать запросы на техническое обслуживание

Арендодатели защищены законодательством штата Калифорния, если арендатор разрешает другому лицу без разрешения въезжать на территорию. Арендодатели в рамках своих прав выселить первоначального арендатора за нарушение договора аренды, если они выбирают.

Начать диалог

Если вы видите любой из вышеперечисленных признаков мошеннического арендатора, лучше всего начать диалог с арендатор, указанный в договоре аренды или лизинга, и выяснить, что именно продолжается.

Это арендодателю может быть трудно начать разговор, потому что никто любит конфликты и конфронтации. Но помните, большинство жильцов об этом не думают. как большое дело позволить кому-то, кого они знают, остаться с ними. Тем не менее, это может иметь большое значение для арендодатель, который несет ряд потенциальных обязательств, если кто-то проживает на имущество они не знают, кто не несет юридической ответственности, потому что они не подписал договор аренды.

Для Во-первых, домовладелец понятия не имеет, кто это, и не имел возможности просмотрите их, проведите проверку биографических данных и, самое главное, одобрите их как результат проявления должной осмотрительности в отношении того, кем они являются, прежде чем разрешить им на имущество. Хотя это может показаться надуманным арендатору, который их знает, откуда вы, домовладелец, знаете, что они не беглецы в бегах или секс преступник, который может представлять опасность для других жильцов?

Не имеющий имел возможность проверить их биографические данные, чтобы вы знали и имели возможность одобрить или не одобрить их влечет за собой много обязательств для арендодатель, если проблемы в конечном итоге возникнут в будущем. И как ты знаете, что они не будут с кем-то, кого вы не знаете?

Для например, что, если они находятся на территории и случайно устроят пожар, который сжечь несколько жилых домов? Это гость, указанный в вашем страховом полисе? Если нет, есть шанс, что вы могли иметь дело с очень дорогими расходами, если страховая компания не покрывает все расходы поскольку они не считались законными арендаторами, подписавшими договор аренды или договор аренды.

Что если тот, кому не повезло, спит на диване, не получает свою жизнь вместе, и вам придется выселить их за неуплату арендной платы? Если вы позволили этой ситуации произойти сверх того, что считается нормальным период времени, когда гостю разрешено оставаться, он может претендовать на арендатора положение дел. Затем вам потребуется пройти через дорогостоящего Незаконного задержанного. процесс только для того, чтобы избавиться от кого-то, у кого не было совместной жизни, когда прибыли на объект – , который вы никогда не одобряли в первую место!

Все может посочувствовать жильцу с пожилым родителем, который упал и хочет остаться со своими братьями и сестрами, когда им нужна помощь в восстановлении. Однако тот самый лазарет, который вызвал их падение в первую очередь может повториться, находясь на территории. Только на этот раз это можно истолковать так, что это было что-то на территории, что заставило их падение, оставив домовладельца с дорогостоящим иском.

Что если они привели на территорию домашнее животное, которое кусает другого жильца? Вы арендодатель несете ответственность?

Бог упаси, они педофилы, сексуальные преступники — одни из самых сложных психических расстройства, которые нужно исправить и вылечить с очень высокой частотой рецидивов – это может представлять угрозу для детей на вашей территории, вы можете нести ответственность, если вы позволили им остаться на территории!

Низ линия — вы не знаете!

Эти — это лишь некоторые из способов, которыми арендодатель берет на себя основные обязательства, позволяя лицо, проживающее в собственности, которое не несет юридической ответственности за наличие подписали и согласились следовать договору аренды или аренды. Ваш арендатор, который знает и пригласил этого человека в собственность, вероятно, не подумал через все эти возможности, которые необходимо объяснить им, если это для них это не имеет большого значения — это, безусловно, хозяину, и вы разъясняя почему.

Проверка добросовестности арендатора

Это иногда помогает начать это обсуждение после предоставления арендатору 24 часов письменное уведомление о том, что вы намерены совершить осмотр имущества. Это не только дает вам возможность осмотреться и увидеть, кто там, но дает вам лицо встретиться лицом к лицу, на котором вы можете обсудить этот вопрос. Это также помогает решить любые проблемы, которые впоследствии могут возникнуть в связи со страховыми претензиями, должны быть что когда-нибудь понадобится, поэтому всегда лучше сделать раньше, чем позже.

Ожидать что арендатор может не подумать, что пребывание гостя так долго было таким уж большим делом к ним, как к вам. Но есть вопросы, на которые вы заслуживаете ответов, и судить, честны ли они и искренни или пытаются сознательно уйти то, что они знают, что они не должны делать.

Вы можете начните разговор примерно так:

«Я заметил, что здесь останавливается кто-то, кто не находится в аренде. Как давно они здесь?   Посмотрите, совпадает ли их ответ с тем, что вы уже знаем.

Если их ответ не согласуется с тем, что вы уже знаете, придерживайтесь своего мнения теперь попытаться получить от них больше информации свободно, не по-видимому, их и переводя в оборону. Вы можете вернуться к этому несоответствию позже, когда получите ответы на больше вопросов.

Идея состоит в том, чтобы попытаться получить как можно больше информации на данный момент без давать любой.

«Делать у них есть ключ? Если да, то это один из признаков юридическое определение аренды, хотя само по себе не железное. В суде это будет перевес фактов, определяющих юридическую аренду, поэтому вы хотите получить как можно больше как можно больше информации от арендатора на этом этапе диалога без переводя их в оборону.

«Есть они получали почту по этому адресу?» Есть являются причинами, по которым люди могут отправлять почту на адрес, который им не принадлежит и не само по себе доказательство аренды. Но это образец вашего проживания пытаются установить с этими вопросами.

«Есть они вносят арендную плату? Лучше сохранить этот вопрос напоследок после получения ответов на вопросы, предшествующие этот. Вот почему.

Арендаторы часто хочет произвести впечатление, что человек не бездельник, и так добровольно предлагают ответ на этот вопрос, что вносят свой вклад арендовать. Дело в том, что это, вероятно, будет очень трудно узнать, кроме как наличие арендатора сказать, что они.

Если ответ на этот вопрос — да, они вносят арендную плату, то есть единственный самое убедительное доказательство того, что они на самом деле арендаторы, что в сочетании с ответами на предыдущие вопросы четко устанавливают модель, которая, скорее всего, выдержит в суде, если до этого дойдет.

«Что как вы понимаете договор аренды относительно посетителей?»   Опять же, ответ пришел из их собственный рот обеспечит наилучший результат в будущем. Освежить их память с копией договора аренды или лизинга, который они подписали, и посмотреть, как они отвечать.

Есть три шага к эффективному разрешению конфликта.

1. А искренние извинения с признанием того, что была допущена ошибка
2. An попытаться исправить то, что было не так
3. А обещайте не повторять ошибки в будущем.

Если вы чувствуете, что с вами работают и хотите продолжить договор аренды, то гостя нужно добавить в договор аренды с их подписью, поэтому они несут юридическую ответственность как жилец. Арендодатель имеет право поднять арендную плату в это время с добавлением еще одного жильца. Однако это может противоречить местным законам о контроле за арендной платой, которые важно изучить и действовать соответственно.

Если вы считаете, что проблема не решена к удовлетворению арендодателя, что позволяет людям проживать в собственности в прошлом назначенный гостевой период является основанием для выселения, если это ясно указано в ваше соглашение.

Никогда не принимайте арендную плату от того, кто не является арендодателем

Если вы принимаете арендную плату от того, кто не поименованный в договоре аренды, отношения арендодатель-арендатор устанавливаются в соответствии с Калифорнийский закон, прежде чем они согласились с условиями соглашения. Если вы принимаете арендную плату, вы устанавливаете права арендатора, которые могут усложнить и удорожить их избавление чем нарушитель или скваттер.

Арендная плата обычно представляет собой деньги, но также может означать и услуги. В тот момент, когда деньги или услуги переходят из рук в руки между арендодателем и жильцом, они устанавливают невербальное соглашение об аренде, которое может создать для вас тяжелую битву в суде, если вам когда-либо придется их убрать. В то время как арендаторы часто считают, что разрешение гостю въехать не является серьезной проблемой, потому что они знают его и чувствуют, что все под контролем, гости могут легко стать вредителями, если они превышают установленный срок, если они не проверены и, если они одобрены, подписали договор аренды. поэтому они становятся юридически ответственными. Хотя это часто может показаться довольно невинным со стороны арендаторов, для арендодателя важно защитить себя и разъяснить арендатору, что вы примете, а что нет, потому что в соответствии с законодательством Калифорнии арендодатели несут большую ответственность, если аренда устанавливается без предварительного подписания договора. договор аренды или аренды.

Служба быстрого выселения поможет решить любой из вопросов, обсуждаемых в этой статье, одним щелчком мыши или телефонным звонком. Отправьте электронное письмо по адресу [email protected] или позвоните в наш офис по телефону (800) 686-8686 , чтобы обсудить ваши вопросы для бесплатной оценки вашего дела.

Для чего необходимы регулярные проверки сдаваемого в аренду имущества арендодателем

Арендодатели должны следить за тем, чтобы их имущество оставалось в отличном состоянии. Это важно, потому что только сохраняя свою собственность, они смогут получать за нее хорошую ренту. Кроме того, ухоженная недвижимость, сдаваемая в аренду, также более привлекательна для потенциальных арендаторов. Подробнее…

Принудительное выселение задержанного в Калифорнии

Чтобы иметь право на иск о принудительном задержании в Калифорнии, владелец/арендодатель сдаваемого в аренду имущества не должен давать жильцу разрешения на проживание в сдаваемом в аренду помещении. Отношения между арендодателем и арендатором отсутствуют, поэтому жилец является нарушителем. Подробнее…

Как выселить сквоттеров в Калифорнии

Законодательство Калифорнии предоставляет средства правовой защиты владельцу недвижимого имущества, если жилец проживает в арендуемой собственности без разрешения или согласия владельца. Это называется заявлением о принудительном задержании. Подробнее…

4 Признака того, что гость просрочил номер

Определить, просрочил ли гость или нет, может быть непросто. В конце концов, у ваших арендаторов могут быть посетители, такие как члены семьи, друзья или другие значимые лица, которые приходят в гости, когда захотят. Однако, что вы делаете, когда короткий визит превращается в длительное пребывание? Если вы заметили, что с вашими арендаторами проживают неуполномоченные жильцы, необходимо принять меры. Создание политики для гостей квартиры может помочь ограничить вероятность неавторизованных жильцов. Продолжайте читать, чтобы узнать, как определить, что гость задержался слишком долго.

Гости и арендаторы – в чем разница?

Нетрудно отличить гостя от арендатора. Арендаторы указаны в договоре аренды, что делает их юридически ответственными за арендованное имущество. Именно они платят арендную плату и соблюдают условия аренды. С другой стороны, гости, посещающие арендатора, проживающего в арендованной собственности, не указаны в договоре аренды и не несут юридических обязательств в отношении аренды.

Тем не менее, если гость причиняет ущерб имуществу, арендаторы несут юридическую ответственность. Как правило, это не проблема, когда к вам приходят гости на короткое время. Однако когда гость постепенно становится неавторизованным арендатором, возникает серьезная проблема. К сожалению, некоторые арендаторы пытаются скрыть, что у них в аренде проживает еще один человек.

Тем не менее, если вы подозреваете, что в арендованном жилье проживают не только ваши арендаторы, рассмотрите возможность разработки политики в отношении гостей квартиры, в которой излагаются правила и ожидания для гостей. Если вы не знаете, что искать в неавторизованном жильце, вот несколько распространенных признаков того, что гость просрочил свое гостеприимство.

4 Распространённые признаки того, что гость задержался слишком долго

Поскольку жильцам разрешено принимать гостей в любое время, когда они захотят, может быть сложно разобраться, кто является новым гостем, а кто остался слишком долго. Тем не менее, может быть несколько причин, по которым краткосрочный гость становится невысказанным арендатором. Например, постоянными гостями могут быть романтические партнеры, пожилые родители или друзья, которым нужно жилье.

Если вы подозреваете, что с вашим квартиросъемщиком проживают дополнительные жильцы, вот несколько верных признаков, на которые следует обратить внимание.

1. Они перемещают предметы в
2. Они проводят там больше всего ночей
3. Почта для них доставляется
4. Они начинают платить арендную плату

Они перемещают вещи в

Если вы заметили, что кто-то, кроме вашего арендатора, перемещает свои вещи в арендуемую недвижимость, это может быть серьезным тревожным сигналом. Хотя ваш арендатор может просто хранить некоторые вещи для друга, лучше изучить ситуацию, чтобы убедиться, что он не приглашает гостя жить с ним.

Конечно, если кто-то принесет сменную одежду и зубную щетку на хранение в дом друга, это не вызывает беспокойства. Однако, если они перемещают крупные предметы, такие как мебель или несколько личных вещей, они, скорее всего, живут в квартире.

Они проводят там больше всего ночей

Еще одним признаком того, что гость стал арендатором, является то, что он проводит там большую часть ночей. Когда они проводят большую часть времени в квартире и хранят там большую часть своих вещей, они, скорее всего, живут там.

Когда кто-то ночует большую часть дней в неделю, он больше не гость. Один из способов обнаружить неавторизованного или неплатящего арендатора — посмотреть на камеры видеонаблюдения в собственности. Точно так же, если гость постоянно припарковался на парковке на ночь, он просрочил.

Почта для них доставляется

Как правило, приезжий гость не связан с собственностью или адресом. Таким образом, если кто-то еще получает почту или посылки, отправленные на адрес вашего арендатора, это серьезный сигнал тревоги для арендодателей и управляющих недвижимостью в Вашингтоне, округ Колумбия. В конце концов, почтовые адреса обычно используются для идентификации места жительства.

Получение почты в пункте проката может быть признаком занятости. Даже если технически они живут в другом месте, получение почты в другом месте означает, что они давние гости.

Они начинают платить арендную плату

Если частый гость начинает платить часть или всю арендную плату, он уже не просто гость, а неофициальный арендатор. Тем не менее, даже если у вас есть только устное соглашение с ними, у них есть права арендатора, что затрудняет их выселение.

Следующий шаг в этой ситуации — заключить с ними письменный договор аренды. Когда вы добавляете их в договор аренды, они становятся уполномоченными жильцами, которые должны продолжать платить арендную плату, чтобы жить в собственности. Опять же, в это время общение имеет решающее значение, поэтому поддерживайте частые контакты со своими арендаторами и всеми, кого вы подозреваете в качестве долгосрочного гостя.

Важность правил проживания в апартаментах

Правила проживания гостей апартаментов представляют собой письменное соглашение, в котором указывается, когда гость становится арендатором. В правилах размещения гостей в апартаментах важно указать ограничения по количеству вместимости, скольким гостям разрешено оставаться на ночь, как долго гость может оставаться в аренде и многое другое. Вот несколько основных моментов, которые следует учитывать при разработке правил проживания в апартаментах.

• Максимальное количество жильцов, которым разрешено проживать на территории
• Какие типы гостей вы разрешаете (например, друзья или гости AirBnB)
• Сколько гостей одновременно может находиться в квартире
• Сколько ночей подряд гость может оставаться в течение определенного периода времени
• Последствия для арендаторов, которые разрешают гостям занимать арендуемое помещение

Если у вас есть политика в отношении гостей в квартире, ваш арендатор несет ответственность за соблюдение правил. Вы можете решить, как действовать, если они не соблюдают условия аренды. Вот несколько способов обращения с гостями, которые задерживаются в вашей арендованной собственности.

Как вести себя с гостями, которые задерживаются в вашей арендованной собственности

Может быть неприятно узнать, что у вас есть гости без документов в вашей арендованной собственности. Однако есть несколько способов борьбы с этой неблагоприятной ситуацией. Вот как вы можете обращаться с гостями, которые задерживаются в вашей арендованной собственности.

• Напишите правила проживания в квартире при аренде — Прежде всего, чтобы избежать несанкционированного проникновения в квартиру, важно написать правила проживания гостей, в которых изложены ваши правила и ожидания.
• Общение с арендатором и гостем — Если вы подозреваете, что гость превращается в арендатора, сообщите о своих опасениях текущему арендатору. Расспросите их о ситуации и придумайте решение проблемы. Если это не сработает, выдайте предупреждение или уведомление об исправлении или выходе.
• Добавление гостя в договор аренды в качестве арендатора — Один из способов решить эту проблему — добавить гостя в договор аренды в качестве арендатора. Таким образом, они несут юридическую ответственность за оплату аренды и возмещение ущерба имуществу.
• Прибегнуть к выселению, если необходимо — Если ваш арендатор отказывается принять неуполномоченного гостя, он может требовать выселения. В идеале, разговор с вашим арендатором решит проблему, но пришло время принять меры, если ваши предупреждения будут проигнорированы.

Защитите свою аренду с помощью специалистов по управлению

Отслеживание всех ваших арендаторов и их гостей может быть сложной задачей, если вы владеете несколькими арендуемыми объектами. Кроме того, если вы не живете рядом со сдаваемой в аренду недвижимостью, легко оставаться в стороне от того, что происходит. Однако, когда у вас есть первоклассная команда менеджеров, вы можете быть уверены в статусе своей арендуемой недвижимости.

Bay Property Management Group предлагает комплексные услуги по управлению арендой, такие как проверка арендаторов, техническое обслуживание, сбор арендной платы и многое другое. Мы позаботимся о том, чтобы ваш арендный бизнес работал бесперебойно, поэтому вам не нужно беспокоиться о каждой собственности. Если вам нужны услуги по управлению арендой в Балтиморе, Филадельфии, Северной Вирджинии или Вашингтоне, округ Колумбия, свяжитесь с BMG сегодня.

No related posts.