Жилые индивидуальные дома: Что такое индивидуальный жилой дом?

Содержание

Что такое индивидуальный жилой дом?

Индивидуальный жилой дом — это дом, стоящий отдельно, предназначенный для одной семьи и имеющий не более трех этажей. В этом самом определении обозначены три основных критерия индивидуально-жилого дома:

Обособленность
Назначение
Этажность

Каждый из критериев имеет свои определенные параметры, о которых и пойдет речь дальше.

Обособленность индивидуального жилого дома

Данный критерий дает характеристику дома как отдельно стоящей постройки. Это одно из отличий индивидуального жилого дома с одной стороны, от домов блокированных (квартиры расположены блоками), с другой стороны – от квартир многоуровневых в домах многоквартирных.

От всех перечисленных видов домов индивидуальный жилой дом имеет отличия следующего типа: все несущие конструкции предназначены только для него и являются как бы личной собственностью конкретного здания; он стоит на своем собственном фундаменте и имеет стены, предназначенные только для него.

Назначение индивидуального жилого дома

Отличие индивидуального жилого дома от других в том, что он является жилым домом, да еще и индивидуальным. Имеется в виду то, что в нем живет только одна семья.

Согласно Жилищному кодексу дому присваивается назначение жилого, если в здании есть жилые и дополнительные помещения, имеющие функцию вспомогательных. Все эти помещения предназначаются для удовлетворения бытовых или других потребностей, которые имеют непосредственную связь с проживанием только в этом доме.

Главное преимущество индивидуального жилого дома перед другими в том, что в нем всегда живут люди. Здесь протекают такие жизненно необходимые процессы, как прием и приготовление еды, сон и отдых, личная гигиена, туалет, хранение продуктов и вещей, уход за всеми имеющимися предметами, работа, увлечения, пользование инженерными коммуникациями дома.

В юридическом смысле семья – это объединение лиц, связанных между собой обоюдными правами и обязанностями. Они возникают из таких процессов, как брак, родство, усыновление. Но понятие это достаточно общее и далеко не единственное. Законодательством понятие семьи не определяется, и это дает большие возможности расширить круг людей, попадающих под такое понятие как «одна семья»

Количество этажей индивидуального жилого дома

Этот фактор определения индивидуального жилого дома, наверное, самый спорный. Он всегда вызывал столько разных мнений, что к единому определению склониться трудно.

Статус «индивидуального жилого дома» дом получает, только если в нем не более трех этажей. Сразу стоит уяснить, что в эти три этажа входят и цокольный этаж, и мансардный. Но есть очень много информации, по которой цокольный этаж при определенных обстоятельствах не является этажом, который не считается при определении этажности дома. По строительным нормам это действительно так, но вот для получения кадастрового паспорта и постановки на учет жилищного фонда это считается правильным.

По закону, который нашел свое отражение в письме Роснедвижимости от 27. 08. 2008 года № АМ/1567, количество этажей в индивидуальном жилом доме определяется по количеству этажей, которые находятся над землей. Цокольный этаж является надземным, и если верх его перекрытия расположен выше отметки земли по плану не менее чем на 2 метра, обязательно учитывается при определении количества этажей дома.

Современная практика строительства коттеджа показывает, что верх цокольного перекрытия находится над землей, обычно ниже, чем два метра. Именно поэтому на сегодняшний день цокольный этаж чаще всего не учитывается при расчете этажности дома, так как не является надземным этажом.

Но если внимательно вчитаться в регламентирующие этот момент статьи Градостроительного кодекса, в которых расписано определение индивидуального жилого дома, то можно увидеть, что упоминания о том, что три этажа – это только надземные этажи, нет нигде. То есть конкретно, какие этажи надо учитывать, не отражено. Вот отсюда и вытекает большинство спорных вопросов по определению этажности дома, так как данное утверждение не соответствует Градостроительному кодексу.

Помимо этого, в пункте 4.7 СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные» есть упоминание о правилах подсчета общей площади помещения, конкретно о том, что они прописаны в СП 54.13330 («Здания жилые многоквартирные»). В указанном документе расхождений с Градостроительным кодексом нет. То есть при подсчете площади и количества этажей в

индивидуальном жилом доме учитываются все этажи и помещения: подземные, надземные, цокольные, технические, мансардные и другие виды.

Судебные иски в этом вопросе почти на 100 % подтверждают правомерность вышеуказанных норм и правил Градостроительного кодекса, и цокольный этаж включается в количество общих этажей дома.

Таким образом, можно сделать вывод, что если застройщик построит дом двухэтажный, но с мансардой и цокольным этажом, дом будет считаться четырехэтажным. Его нельзя будет причислить к индивидуальному жилому дому. Тем самым владелец дома нарушает прописанные правила о прямом назначении земельного участка, предназначенного для индивидуального строительства.

Если Вам интересна информация о строительстве коттеджа под ключ и Вы хотите узнать сколько это будет стоить? То в этом случае Вы можете проконсультироваться с нашими специалистами по телефону или e-mail, либо оставить заявку на нашем сайте на расчет стоимости строительства коттеджа в Москве и Санкт-Петербурге.

Смотрите также:

Загородный дом, как образ жизни

Строительство дома, или как осуществить свою мечту?

Индивидуальный жилой дом (ИЖС)

Какой дом относится к объектам ИЖС. Как определить количество этажей и этажность коттеджа. В чем преимущества индивидуальных жилых домов. Об этом всем в нашей статье.

Ниже мы приведем выдержки из действующего законодательства и нормативной документации, относительно вопроса определения и отнесения дома к объектам индивидуального жилищного строительства.

Этажи жилых домов

Для начала разберемся какие этажи могут быть в жилом доме и как они подразделяются:

Мансардный этаж (мансарда) – этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью (поверхностями) наклонной или ломаной крыши, при этом линия пересечения плоскости крыши и фасада должна быть на высоте не более 1,5 м от уровня пола мансардного этажа.
Надземный этаж – этаж при отметке пола помещений не ниже планировочной отметки земли.
Подвальный этаж – этаж при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли более чем на половину высоты помещения.
Цокольный этаж – этаж при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли на высоту не более половины высоты помещений.
Технический этаж – этаж для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций; может быть расположен в нижней (техническое подполье), верхней (технический чердак) или в средней частях здания.

Количество этажей и этажность

Термины «количество этажей» и «этажность» не являются синонимами и не могут подменять друг друга.

Этажность – количество надземных этажей, в том числе технического этажа, мансардного, а также цокольного этажа, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем 2 м. Первым надземным считается этаж, пол которого находится не ниже уровня планировочной земли. Если отдельные части жилого дома имеют разное количество надземных этажей, его этажность определяется по наибольшему количеству этажей в здании.
Количество этажей – количество всех этажей, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный.

ИЖС или нет?

Таким образом индивидуальный жилой дом, это дом количество всех этажей которого не превышает три, не зависимо от того надземные или подземные это этажи, технические, подвальные или цокольные. Дом с двумя полноценными надземными этажами, третьим мансардным этажом, и подземным подвальным не является объектом ИЖС. Строительство такого дома влечет за собой определенные сложности:

Сложность в получении разрешения на строительство. Необходимо посмотреть вид разрешенного использования земельного участка. Скорее всего строить дом, отличный от ИЖС, окажется запрещено.

Обязательность разработки проектной документации силами привлеченной организацией, имеющей свидетельство СРО. Членство СРО ежегодно обходится в значительную сумму, которая обязательно включена в цену проекта.

Стоимость разработки такого проекта значительно выше стоимости проекта индивидуального жилого дома. Так как к проекту и его составу предъявляются особые требования, отступать от которых нельзя. Для проверки качества разработанной документации законодательно установлена необходимость проведения экспертизы.

В отношении отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи (объекты индивидуального жилищного строительства) экспертиза не проводится.

Так же, самостоятельное строительство будет невозможно: строительство должна будет осуществлять компания, имеющая свидетельство СРО. Регулярные затраты застройщика на “строительное” СРО будут точно так же включены в стоимость Вашего будущего дома.

Для строительства индивидуального жилого дома членство СРО не требуется.

НПБ 106-95 «Индивидуальные жилые дома. Противопожарные требования»

Система нормативных документов

Государственной противопожарной службы МВД России

НОРМЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПРОТИВОПОЖАРНОЙ

СЛУЖБЫ МВД РОССИИ

ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМА.
ПРОТИВОПОЖАРНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ

НПБ 106-95

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ

ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПРОТИВОПОЖАРНОЙ СЛУЖБЫ

МВД РОССИИ

РАЗРАБОТАНЫ, ВНЕСЕНЫ И ПОДГОТОВЛЕНЫ к утверждению нормативно-техническим отделом ГУГПС МВД России.

УТВЕРЖДЕНЫ Главным государственным инспектором Российской Федерации по пожарному надзору.

ВВЕДЕНЫ В ДЕЙСТВИЕ приказом ГУ ГПС МВД России от 20 декабря 1995 г. N 39.

ДАТА ВВЕДЕНИЯ В ДЕЙСТВИЕ 1 марта 1996 г.

СОГЛАСОВАНЫ с Минстроем России (письмо от 10.11.94 г. N 13/319).

Вводятся впервые.

Настоящие нормы распространяются на проектирование одноквартирных индивидуальных жилых домов (в том числе и коттеджей *), а также индивидуальных жилых домов со встроенно-пристроенными помещениями общественного или иного назначения, связанными с индивидуальной трудовой деятельностью собственников этих домов.

При проектировании индивидуальных жилых домов и встроенно-пристроенных помещений требования, не оговоренные настоящими нормами, следует выполнять с учетом требований других нормативных документов, утвержденных в установленном порядке.

Нормы не распространяются на проектирование многоквартирных жилых домов, а также инвентарных блочно-контейнерных и мобильных зданий.

Оформление, разработка и согласование документации для индивидуального строительства осуществляются согласно РСН 70-88, НПБ 03-93.

1.1. Застройку индивидуальными жилыми домами следует проводить в соответствии с генеральными планами населенных мест, а при их отсутствии — схемами первоочередного строительства, утвержденными в установленном порядке.

1.2. К каждому земельному участку индивидуального жилого дома следует предусматривать проезд.

При устройстве проездов с односторонним кольцевым движением должны быть предусмотрены разъездные площадки через каждые 200 м шириной проезжей части 6 м и длиной 15 м. Протяженность тупиковых проездов с разворотными площадками в конце не должна превышать 150 м при ширине проезжей части 4,2 м.

2.1. Число этажей индивидуальных жилых домов I и II степеней огнестойкости не регламентируется, III степени огнестойкости — не должно превышать 3, IIIб, IV, V степеней огнестойкости — 2.

_____________

* Коттедж — индивидуальный (одноквартирный) городской или сельский дом с прилегающим к нему участком земли.

Жилые дома высотой 4 этажа и более допускается проектировать в населенных пунктах, расположенных в пределах нормативного радиуса выезда пожарных подразделении, имеющих в боевом расчете автолестницу.

2.2. Деревянные стропила и обрешетки покрытий зданий высотой 3 этажа и более должны иметь огнезащиту (краски, лаки, составы и т.п.).

2.3. В зданиях высотой 3 этажа и более стены эвакуационных лестничных клеток должны иметь предел огнестойкости не менее 0,75 ч и нулевой предел распространения огня.

2.4. В зданиях высотой 3 этажа и более эвакуацию людей с каждого этажа следует предусматривать по лестничным клеткам.

Выход из жилых помещений допускается предусматривать непосредственно в лестничную клетку.

Конструкции внутренних эвакуационных лестниц, в том числе винтовых, сообщающих два этажа, могут выполняться из сгораемых материалов. Ширина, число и уклон этих лестниц не нормируются.

2.5. В зданиях высотой 3 этажа и более не допускаются облицовка, оклейка и окраска поверхностей стен лестничных клеток сгораемыми материалами.

2.6. В первом и цокольном этажах, а также в пристройках допускается размещать помещения общественного назначения и помещения, связанные с индивидуальной трудовой деятельностью проживающих в здании, за исключением:

специализированных магазинов строительных материалов, магазинов с наличием в них взрывопожароопасных веществ и материалов;

предприятий бытового обслуживания, в которых применяются легковоспламеняющиеся жидкости (за исключением парикмахерских, мастерских по ремонту часов и обуви).

2.7. Жилые помещения должны отделяться от помещений иного назначения, в том числе встроенных и пристроенных индивидуальных гаражей-стоянок, противопожарными перегородками 1-го типа и противопожарными перекрытиями 3-го типа.

2.8. Подвальные помещения в жилых домах должны быть обеспечены выходами непосредственно наружу. Из подвального помещения для хранения сельхозпродуктов (погреба) допускается не устраивать такой выход.

2.9. Встроенные сауны следует отделять от других помещений жилого дома противопожарными перегородками 1-го типа и перекрытиями 3-го типа.

Парильная должна быть оборудована печью заводского изготовления с автоматической защитой и отключением до полного остывания через 8 ч непрерывной работы и автоматической защитой на отключение печи при температуре в сауне 110 °С.

Для отделки парильной необходимо применять лиственные породы древесины.

Допускается размещение помещений саун в подвальных этажах при условии устройства из них выхода непосредственно наружу.

3.1. В жилых домах допускается устройство печного отопления, каминов и плит для приготовления пищи при выполнении противопожарных мероприятий СНиП 2.04.05-91*. При устройстве в жилых домах водонагревателей, варочных и отопительных печей следует выполнять требования СНиП 2.08.01-89*.

3.2. Генераторы теплоты, варочные плиты на твердом топливе, газовые водонагреватели и другие приборы с патрубками для отвода газов надлежит присоединять к обособленным для каждого прибора дымоходам.

Газобаллонные установки (отдельные баллоны вместимостью более 12 л) для снабжения газом кухонных и других плит должны располагаться в негорючей пристройке (металлическом ящике) у глухого участка наружной стены не ближе 5 м от входа в здание. Число хранимых в пристройке (ящике) баллонов не должно превышать трех.

На кухне допускается устанавливать баллон с горючим газом вместимостью не более 12 л.

Расстояние от баллона до газовой плиты должно быть не менее 0,5 м, до радиаторов отопления и печей — 1 м; до топочных дверок печей — 2,0 м.

Не допускается установка газовых баллонов в цокольном или подвальном этаже, а также в помещениях, под которыми имеются подвалы. Двери из помещений, где установлены газовые приборы, должны открываться наружу.

3.3. Не допускается устройство вводов газопроводов в жилые дома через подвальные помещения.

3.4. При установке газовых приборов в зданиях должны выполняться противопожарные требования, изложенные в СНиП 2.04.08-87* «Газоснабжение».

4.1. Электрооборудование и молниезащиту жилых домов следует проектировать в соответствии с требованиями ПУЭ и РД 34.21.122-87.

4.2. Рекомендуется оборудовать жилые комнаты, кладовые, гаражи и иные помещения в жилых домах автономными автоматическими пожарными извещателями.

5.1. Территории застройки индивидуальными жилыми домами должны быть обеспечены противопожарным водоснабжением. При отсутствии наружных водопроводных сетей противопожарного водоснабжения используются естественные водоисточники или устраиваются пожарные водоемы. Водоемы принимаются по расчету, но не менее двух, при радиусе использования их для пожаротушения 100 — 200 м (в зависимости от наличия мотопомп или автонасосов). Объем водоемов следует определять исходя из расчетных расходов и продолжительности тушения пожаров, при этом в каждом водоеме должно храниться 50 % объема воды на пожаротушение.

Примечания: 1. Для населенных пунктов численностью до 50 чел. пожарные водоемы допускается не предусматривать.

2. Пожарные водоемы следует устраивать не для отдельно строящихся домов, а для группы зданий.

В регионах СЗФО резко вырос спрос на индивидуальные жилые дома — Российская газета

Неожиданным последствием пандемии стал скачок спроса на индивидуальное загородное жилье. Эксперты объясняют это тем, что за городом люди чувствуют себя безопаснее. Согласно обновленным данным Росстата, в 2019 году ввод деревянных домов вырос на 22,4 процента по сравнению с 2018 годом. С началом пандемии количество обращений об их строительстве выросло еще на 15 процентов. При этом рост реального объема введенных деревянных домов следует оценивать в 28 процентов, отмечают в Ассоциации деревянного домостроения (АДД). За год доля деревянного домостроения выросла с 34 до 37 процентов, а малоэтажного строительства в целом — на пять процентов

В Мурманской области на ноябрь доля индивидуального жилищного строительства в общем объеме ввода жилья составляет 91 процент, сообщили в областной пресс-службе. С января по сентябрь 2020 года здесь построены 153 индивидуальных дома и всего 191 квартира.

В Ленинградской области с января по октябрь 2020 года интерес к покупке коттеджей вырос на 28,4 процента по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Пик спроса пришелся на октябрь, когда количество обращений от граждан, желающих купить дачу в регионе, на 31 процент превысило среднемесячный показатель нынешнего года и на 53 процента — аналогичный итог 2019 года.

— Одна из главных причин роста в том, что сознательные россияне в нынешнем году отказались от заграничных поездок, — сообщил генеральный директор DSK group company Дмитрий Степанов. — Свою роль сыграло и кратное увеличение спроса на аренду домов. Те, кто раньше снимал дома на лето, столкнулись с дефицитом качественного предложения.

Одновременно наблюдается рост спроса на земельные участки под индивидуальные жилые дома. В третьем квартале 2020 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого он подскочил на 43 процента, сообщили в «Авито.Недвижимость». Наиболее значительный рост отмечен в Московской и Ленинградской областях — на 119 и 118 процентов за год.

— Индустрия строительных конструкций в 2020 году чувствует себя хорошо, и даже в разгар пандемии производство снизилось не так заметно, как в секторе паркета и мебели, — отмечает член правления Ассоциации деревянного домостроения Максим Молчанов. — В большинстве регионов дома продолжали строиться, и за счет «пандемийного» спроса поддерживалась активность рынка строительных конструкций. Для многих стало жизненно необходимой целью обзавестись какой-то загородной недвижимостью, чтобы в случае карантинных ограничений не оставаться в городских бетонных клетках. Сейчас большинство производителей клееного бруса и домов из него получили заказы на три-четыре, а кто-то даже на пять месяцев вперед.

Результатом стал существенный толчок в строительстве домов из дерева, которое до сих пор развивалось довольно вяло. Роста в разы не наблюдается лишь по той причине, что во время ограничений покупательная способность населения снизилась. Однако рост спроса сделал еще более очевидными существующие сложности в развитии этого вида строительства. Например, с ними столкнулись участники рынка клееных деревянных конструкций (КДК), который в России лишь начинает развиваться. В Европе, где данные конструкции используются уже давно, существует четкий перечень сечений КДК, известных архитекторам и конструкторам. Дома проектируются с учетом этой номенклатуры. Производители выпускают стандартные конструкции, благодаря чему строители имеют возможность за минимальное время закупить необходимые конструкции и начать возведение дома.

В России картина совершенно иная. Четкой и общепринятой номенклатуры КДК до сих пор нет, поэтому участники рынка вынуждены каждый раз «изобретать велосипед», тратя на это массу времени. Допустим, архитектор спроектировал дом и конструктор заложил в проект сечения, о которых он что-то слышал. С этим проектом строитель отправляется на завод, где ему сообщают, что одни сечения имеются, а другие придется изготавливать отдельно. Это может занять несколько месяцев, и обойдутся конструкции вполовину дороже, поскольку для них потребуются отдельные сорта пиломатериалов. После этого проектировщик вынужден оперативно менять заложенные в проекте сечения, а строителю остается обивать пороги проектной организации и предприятия, которому заказаны нужные конструкции. Как отнесется к этому заказчик строительства дома, предугадать несложно.

Необходим четкий законодательный базис всему рынку деревянного домостроения, который до сих пор носит черты «серого»

— В итоге сроки производства растут, а дома дорожают, — добавляет Максим Молчанов. — И поэтому многие архитекторы и проектировщики не любят связываться с деревом: то, что они спроектируют, потом очень трудно будет реализовать.

Чтобы решить эту проблему, необходимо ввести четкие нормы, на которые могли бы ориентироваться все участники рынка. В сентябре технический комитет по стандартизации ТК465 Минстроя РФ принял к рассмотрению заявку и обоснования АДД на разработку свода правил (СП) «Здания жилые и общественные с деревянным каркасом. Правила проектирования и строительства». Предполагается, что эти правила будут применяться по отношению к различным каркасным технологиям и регламентировать типы построек, в том числе многоквартирные дома и общественные здания. Это станет большим шагом вперед — при строительстве многоэтажек в России появится возможность использовать деревянные конструкции. Также будут разработаны СП «Здания и сооружения из клееного деревянного бруса. Правила проектирования и строительства» и СП «Здания жилые и общественные срубной конструкции. Правила проектирования и строительства». Они станут для России абсолютно новыми и установят те самые правила игры, которых сегодня не хватает покупателям домов, производителям конструкций и строителям.

Но это еще не все. Необходим четкий законодательный базис всему рынку деревянного домостроения, который до сих пор носит черты «серого». Подавляющее большинство индивидуальных жилых домов строятся бригадами «шабашников» из материалов неизвестного происхождения, отмечает президент и председатель правления Segezha Group Михаил Шамолин. Он с одобрением относится к перспективе запрета с 1 января 2022 года экспорта круглого леса из России. По его мнению, эта мера значительно снизит объем «серой» лесопромышленной продукции и может в десятки раз увеличить производство стройматериалов и строительство деревянных домов заводского изготовления.

Проектирование индивидуальных жилых домов

Проектирование жилых зданий имеет свои нюансы, что во многом зависит от типа здания, которое необходимо строить.

Бывают несколько видов жилых зданий, проектирование и строительство которых имеет свои особенности:

дачные дома;
индивидуальные частные жилые коттеджи;
таунхаусы;
малоэтажные многоквартирные дома;
многоэтажные многоквартирные дома.

Индивидуальный жилой дом — это стоящее отдельно здание не более трех этажей, предназначенное для проживания одной семьи. (Градостроительный Кодекс РФ). В ИЖС возможна регистрация граждан по месту жительства.

Во время проектирования индивидуального жилого дома, при кажущейся на первый взгляд простоте, решается огромное количество различных задач.

Индивидуальное проектирование жилого дома требует последовательного прохождения необходимых этапов, начиная от геодезической привязки будущего строения и заканчивая сдачей проекта.

Главная задача специалиста при этом – выбор оптимальных простых констуртивных решений в зависимости от желаний и возможностей заказчика, и конкретных особенностей участка, где будет выполняться застройка.

Какой фундамент и конструкцию кровли делать, сборные или монолитные перекрытия лучше, какой материал выбрать для стен дома?

В этой статье мы расскажем о подобных нюансах проектирования индивидуальных жилых домов.

Проектирование перекрытий

Перекрытия — это горизонтальная конструкция, которая разделяет смежные помещения по высоте, таким образом разделяет пространство здания на этажи и отделяет их от чердака и подвальных помещений.

Проектирование перекрытий коттеджа выполняется на основе точного расчета необходимой несущей способности, исходя из динамических и статических нагрузок.

В процессе проектирования перекрытий очень важно учитывать ряд некоторых факторов, они являются обязательными.

Такие как: жесткость и прочность, теплозащита, звукоизоляция, огнестойкость. Также и незабывая про экономичность.

Определившись с перекрытием, далее приступаем к проектированию несущих стен и крыши. Учитываем все нагрузки и просчитываем фундамент.

Проектирование кровельных конструкций

О том какая крыша будет у коттеджа, необходимо подумать еще на стадии создания индивидуального проекта. Это связано с удобством строения в целом.

В ряде случаев, для придания индивидуальности архитекторы стараются использовать не совсем классические формы крыш индивидуальных домов.

Но такое решение достигается благодаря усложнения стропильной конструкции, что влияет на её вес.

Крыша – это щит, защищающий стороение от влияния негативных погодных условий и поддерживающий комфортный микроклимат в помещении.

Для того, чтобы крыша долго оставалась целой и служила долго, необходимо квалифицированное проектирование и грамотный расчет кровельных конструкций.

Порядка 30% домовладельцев, решивших сэкономить на проекте, в дальнейшем обращаются в строительные компании с целью ремонта кровли.

Кровля – это сложная система. Средства, потраченные на проектные работы для неё ошибочно считать бессмысленными. Более того, профессиональное проектирование кровли снижает расходы на материалы и ремонтные работы.

Проектирование фундамента

Фундамент — это главная опора здания, которая должна выдерживать вес всего строения, и передавать нагрузку на грунт.

От правильного расчета фундамента зависит долговечность и прочность всего строения.

Грамотно спроектированный фундамент будущего дома поможет эффективно предотвратить такие серьезные проблемы как: перекашивание или проседание здания, а также различные дефекты, связанные с появлением трещин.

Работы по проектированию фундамента необходимо проводить учитывая не только вертикальные, но и горизонтальные нагрузки. Это нужно для того, чтобы предупредить негативные последствия связанные с движением грунта. Расчет фундамента проводится уже после того как определились со всеми нагрузками и материалами.

Ошибки в проектировании индивидуальных жилых домов чреваты лишними расходами, так как решения по реконструкции и усилению конструкций затратны, а подчас и непосильны для владельцев.

Таким образом, лучше обеспечить надежность будущего строения еще на стадии его проектирования, а не усилять здание потом постоянно.

К примеру, один из наших проектов:

Здесь он уже построенный:

Зачем нужен проект дома можно узнать здесь.<!— p—>

Выполняя проектирование индивидуального жилого дома, специалисты архитектурного бюро должны быть уверены в том, что заказчику окупятся выбранные ими конструктивные решения и он будет доволен в целом реализацией проекта.

Если Вы хотите задать вопрос специалистам архитектурного бюро DSK или заказать проект дома — Звоните (812) 309-80-49 или отправьте сообщение на [email protected]

Ипотека на индивидуальные жилые дома из дерева поможет развитию лесной отрасли и ИЖС

Распространение ипотечных программ нa строительство домов с использованием дерева создаст возможность для граждан приобрести доступное и комфортное экологичное жилье. А значит, станет большим толчком для развития отрасли деревянного домостроения и расширения рынка ИЖС в целом. Кроме того, это – логичный и последовательный шаг для ухода лесной отрасли от экспорта необработанной древесины и круглого леса за рубеж. Такое мнение в беседе с ER.RU высказал руководитель рабочей группы по защите прав дольщиков, депутат Госдумы Александр Якубовский («Единая Россия»), говоря о поручении Президента, которое было опубликовано в понедельник на сайте Кремля.

«Возможность получения ипотеки на индивидуальные жилые дома из дерева станет стимулом для увеличения спроса на жилье из собственного леса на внутреннем рынке. Потребность в этом существует», — сказал парламентарий.

Он напомнил, что доля ипотечных кредитов на индивидуальное жилищное строительство в настоящее время не превышает 1-2% от общего объема, поскольку ставка по ним вполне сопоставима с обычным потребительским кредитом. При этом, согласно соцопросам, более 60% граждан хотели бы жить в своем доме.

Александр Якубовский подчеркнул, что самый простой и логичный путь развития рынка ИЖС – строительство домов так называемым индустриальным способом. Пока большая часть таких домов строится по нетиповым проектам и не обеспечена должным образом инфраструктурой, и банки неохотно кредитуют их.

«Строительство индустриальным способом означает, что появится типовые проекты, типовая застройка. Придут квалифицированные подрядчики и застройщики», — сказал депутат. «Главное сейчас – сделать так, чтобы продавцы и покупатели смогли удовлетворить запросы друг друга», — резюмировал Александр Якубовский.

Напомним, Президент Владимир Путин поручил до 1 июля 2021 года создать ипотечные программы, действие которых распространится нa строительство объектов индивидуального жилищного строительства с использованием дерева. Документ опубликован нa сайте Кремля в понедельник, 9 ноября. Ранее глава государства поставил задачу подготовить программу поддержки отрасли с тем, чтобы к 2024 году ежегодный объем ввода индивидуального жилья превысил 40 млн квадратных метров.

В августе на площадке «Единой России» Председатель партии Дмитрий Медведев провел совещание по вопросам развития жилищного строительства. Резюмируя обсуждение, он отметил: развитие ИЖС станет отдельным направлением деятельности «Единой России» – в том числе, с точки зрения совершенствования законодательной базы в этой сфере.

Строительство индивидуального жилого дома — Официальный портал Казани

Дачная амнистия продлена.

Федеральным законом от 08.12.2020 № 404-ФЗ, вступившим в силу 19.12.2020, внесены изменения в статью 70 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» и статью 16 Федерального закона «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», согласно которым до 01.03.2026 допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, и соответствующий параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости. При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется.

Прием уведомлений при планировании строительства и после окончания строительства ИЖС и садовых домов с целью получения уведомлений о соответствии параметров объекта ИЖС установленным параметрам и допустимости размещения и о соответствии построенных или реконструированных объектов ИЖС или садовых домов требованиям законодательства о градостроительной деятельности осуществляется Управлением градостроительных разрешений г.Казани в соответствии с установленным порядком.

Начало строительства:

Направление уведомлений при планировании строительства ИЖС и садовых домов

Порядок выдачи разрешений на строительство индивидуальных жилых домов регламентированный частями 9, 9.1, 9.2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации утратил силу с 04.08.2018 на основании Федерального закона от 03.08.2018 №340-ФЗ. Согласно пункту 1.1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство, реконструкцию объектов индивидуального жилищного строительства не требуется.

На основании статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации в целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства застройщик подает уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства.

В соответствии с частью 7 статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство орган местного самоуправления в течение семи рабочих дней со дня поступления уведомления о планируемом строительстве направляет застройщику уведомление о соответствии или несоответствии параметров объекта ИЖС установленным параметрам и допустимости размещения.

Формы уведомлений, необходимые для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома утверждены приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 19.09.2018 №591/пр.

Образцы документов:

1. Бланк уведомления о планируемом строительстве.

2. Образец заполнения уведомления о планируемом строительстве.

3. Бланк уведомления об изменении параметров планируемого строительства

или реконструкции объекта

Завершение строительства:

Направление уведомлений после окончания строительства ИЖС и садовых домов

Согласно части 16 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации застройщику в течение 30 дней после завершения строительства необходимо подать уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома далее.

Для рассмотрения уведомления о завершении строительства необходимо представить следующие документы:

1) заполненное уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, содержащие сведения, предусмотренные пунктами 1 — 5, 7 и 8 части 1 статьи 51.1 Градостроительного Кодекса РФ;

2) технический план объекта капитального строительства, подготовленный в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;

3) заключенное между правообладателями земельного участка соглашение об определении их долей в праве общей долевой собственности на построенные или реконструированные объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом в случае, если земельный участок, на котором построен или реконструирован объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом, принадлежит двум и более гражданам на праве общей долевой собственности или на праве аренды со множественностью лиц на стороне арендатора.

Для постановки объекта на кадастровый учет и регистрации права недвижимости на данный объект необходимо также приложить следующие сведения:

— паспортные данные застройщика;

— данные СНИЛС;

— копия квитанции об оплате государственной пошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с частью 19 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации уполномоченный на выдачу разрешений на строительство орган местного самоуправления в течение семи рабочих дней со дня поступления уведомления об окончании строительства направляет застройщику уведомление о соответствии или несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности.

Образцы документов:

1. Бланк уведомления об окончании строительства.

Что такое дом на одну семью?

В мире недвижимости существует головокружительное количество терминов, которые каждый должен знать и понимать. Это особенно верно, если вы покупаете новый дом, поскольку вам нужно знать термины, используемые для описания различных типов недвижимости и , чтобы ознакомиться с финансовыми деталями, связанными с получением ипотеки.

Один термин, который вы, возможно, слышали довольно часто, — это дом на одну семью. Но что такое дом на одну семью и чем он отличается от домов других типов?

В большинстве случаев дом на одну семью — это то, что вы можете себе представить — отдельно стоящий дом, обособленный на собственном участке.

«Дом на одну семью — это независимая жилая структура, которая находится на собственной земле и спроектирована для использования в качестве отдельного жилого дома, имея только одну кухню, общие стены и общие коммуникации», — говорит агент по недвижимости из Техаса Бенджамин Росс. .

Или вы можете рассмотреть более широкое определение: согласно Бюро переписи населения США, односемейный дом — это дом, который может быть полностью отдельно стоящим, двухквартирным, рядным или таунхаусом. Однако для того, чтобы жилище, примыкающее к другим домам, считалось домом на одну семью, оно «должно быть отделено от соседнего дома стеной, проходящей через всю землю», — отмечают они.Кроме того, блоки, которые каким-либо образом связаны друг с другом, не должны совместно использовать системы отопления или кондиционирования воздуха или инженерные сети, а также не должны располагаться сверху или снизу.

В чем разница между домом на одну семью и домом на несколько семей?

Вам может быть интересно, можно ли считать дом на одну семью, в котором размещено несколько квартир. Примером может служить кирпичное строение на одном участке, на котором есть обычная резиденция и две небольшие квартиры наверху.

Росс говорит, что односемейный дом не может состоять из нескольких квартир, потому что он не соответствует характеристикам жилья, установленным U.С. государственные учреждения. Односемейный дом никогда не может включать в себя несколько квартир, потому что они будут иметь общие внутренние стены и, возможно, будут иметь собственные кухни и коммунальные услуги.

Плюсы и минусы проживания в доме на одну семью

Если вы подумываете о создании дома на одну семью, следует помнить о некоторых основных преимуществах и недостатках. Однако плюсы и минусы могут различаться в зависимости от того, где вы живете, и от типа дома на одну семью, который вы планируете. Так что обязательно подумайте, как этот список соответствует вашей уникальной ситуации.

Плюсы домов на одну семью:

Больше уединения: Поскольку дома на одну семью обычно располагаются на участке частной собственности и не разделяют стены, это означает, что у вас гораздо больше уединения, — говорит Кэти Ф. Джонс. агент по недвижимости и инвестор в Agape Investing . Кроме того, «уровень шума в доме на одну семью обычно не имеет значения, потому что соседи не слышат вас», — говорит она.
Больше места для хранения: В односемейных домах обычно больше места для хранения по сравнению с квартирами и другими типами собственности с общими стенами, добавляет Росс.Во многих есть место для внешних складских помещений, таких как сарай, гараж или сарай.
Больше возможностей для внешнего декора: Росс также говорит, что дома на одну семью облегчают индивидуальное оформление ландшафта. Вы также можете легко надстроить или изменить структуру , если у вас дом на одну семью.

Минусы односемейных домов:

Меньше способов использовать свою собственность для получения дохода : Агент по недвижимости в Калифорнии Майк Кистнер говорит, что, сравнивая дома на одну семью и дома на несколько семей, это Трудно отрицать, что многосемейные дома имеют больший доход.Например, вы можете жить в одной квартире, а другие сдавать в аренду в многоквартирном доме.
Потенциал для большей ответственности : Если у вас есть дом на одну семью вместо кондоминиума или таунхауса, который является частью ТСЖ, который предоставляет некоторые основные услуги, вам придется нанять помощника для обслуживания и ремонта или сделать это все сами.
Дома на одну семью могут стоить дороже. Это особенно верно, если вы покупаете дом на большом участке с большим двором и гаражом.Однако вам следует проверить расходы на жилье в вашем районе, чтобы убедиться, что это соответствует действительности там, где вы живете. Хорошая новость заключается в том, что если вы владеете домом на одну семью вне ассоциации, ежемесячная плата в ТСЖ отсутствует.

Для кого лучше всего подходят дома на одну семью?

Не существует «правильного» или «неправильного» способа купить дом, как и не существует идеального дома на любой вкус. В то время как одни семьи предпочитают односемейный дом с огромным двором и достаточным пространством для размещения, другие предпочитают многоквартирный дом, который они могут использовать для дополнительного дохода.Другие по-прежнему предпочитают квартиры или таунхаусы, не требующие особого ухода, которые включают в себя благоустройство территории, уборку снега и внешний вид.

По большей части, дома на одну семью «лучше всего подходят для семей, которые могут позволить себе роскошь большего пространства и уединения», — говорит Росс. «Эти дома подходят семье, у которой есть время и деньги, необходимые для общего обслуживания и ухода за двором».

Конечно, лучший дом для кого-то со временем может измениться, — говорит он. «По мере того, как мы становимся старше и наши дети растут, — говорит Росс, — мы стремимся жить в большей степени, чем в сообществе.

Вот почему предпенсионеры и пенсионеры переезжают в квартиры, где за них берут на себя некоторые домашние дела.

Найти другие типы жилья:

Квартиры

Квартира	Апартаменты подходят для всех, кто хочет остановиться в отличном месте по более низкой цене рядом с магазинами, ресторанами и развлекательными центрами, часто по более доступной цене, чем покупка кондоминиума или дома на одну семью.
Кондоминиум	обращаются к тем, кто ищет жилье с меньшими затратами на обслуживание, дом с чувством безопасности, возможность общаться с соседями и другие факторы.
Таунхаус	Таунхаусы — особенно хороший вариант для тех, кто впервые покупает жилье, или для других покупателей с ограниченным бюджетом, которым нужно больше места, чем обычно предоставляется в кондоминиуме.
Модульный дом	Модульные дома привлекают тех, кто живет в пустом гнезде, желающих уменьшить размер, пар, ищущих квартиры на заднем дворе, таких как крошечные дома, или семей, желающих обновить свою устаревшую недвижимость в красивых, но дорогих районах.
Односемейный дом	Дома на одну семью лучше всего подходят для семей, которые предпочитают большой двор и много места для отдыха.Другие по-прежнему предпочитают квартиры или таунхаусы, не требующие особого ухода, которые включают в себя благоустройство территории, уборку снега и внешний вид.
Многоквартирный дом	Многосемейные дома лучше всего подходят для тех, кто заинтересован в инвестировании в недвижимость и чувствует себя комфортно с дополнительной ответственностью и затратами времени, которые связаны с тем, чтобы быть домовладельцем.
Дом-бунгало	Бунгало площадью от 1000 до 2000 квадратных футов — отличный вариант для молодых семей, которые ищут дом для начинающих, или пенсионеров, надеющихся уменьшить размер дома без лестницы, или одиноких домовладельцев, которые хотят жить как дома на одну семью, не управляя огромной собственностью.
Патио дом	Обычно это полутораэтажные дома, входящие в состав более крупного объединения. Дома с патио лучше всего подходят для домовладельцев, которые не хотят иметь дело с лестницей или обслуживанием.
Ранчо дом	Дома-ранчо идеально подходят для тех, кто предпочитает одноэтажный дом. Одинокие, пары и семьи с детьми могут найти что полюбить в доме на ранчо.

Что такое дом на одну семью?

Фраза «дом на одну семью» часто встречается при просмотре рынка или поиске объектов недвижимости.Может показаться, что дом на одну семью легко определить: это же жилье на одну семью, верно? Эх, не совсем так. Чтобы дом можно было отнести к этому типу, конструкция должна соответствовать ряду требований.

Что это за требования? Давайте взглянем.

Что такое дом на одну семью?

Юридическое описание этого дома — «строение, которое обслуживается и используется как единое жилище». Так что именно это означает? Отдельная квартира будет иметь следующие характеристики:

Без общих стен: Этот дом является отдельно стоящим, говорит агент Крисула Папутсакис , агент по недвижимости Triplemint в Нью-Йорке.Это означает, что у дома нет общих стен или крыши с другими жилищами.

Земля: Односемейный дом не имеет совместной собственности, но построен на собственном земельном участке.

«Территория вокруг здания предназначена для частного использования владельцем», — говорит Кевин Адкинс , генеральный директор Kenmore Law Group в Лос-Анджелесе.

Вход и выход: Односемейный дом имеет собственный частный прямой выход на улицу или проезжую часть. Это отличие от квартиры, в которой есть коридоры и вестибюль, ведущие на улицу.

Коммунальные услуги: Только один набор коммунальных услуг может обслуживать этот дом и не может использоваться каким-либо образом с другим домом. Это относится к отоплению, электричеству, воде и другим важным услугам.

Один владелец: Этот дом построен как место жительства для одной семьи, одного человека или домашнего хозяйства, чей владелец имеет безраздельный интерес в квартире.

Отдельная кухня: В этом доме одна кухня. Добавление кухни в апартаменты для свекрови или каретный дом изменит классификацию зонирования дома.

Преимущества покупки дома на одну семью

Тип дома, который вы покупаете, зависит от вашего бюджета и ваших потребностей. Такой дом подойдет покупателю, ищущему уединения. Поскольку он построен на отдельном участке земли, вы будете находиться на некотором расстоянии от своих соседей.

Вам также, вероятно, понравится дополнительное место для хранения вещей на чердаке или в гараже в этом доме, в то время как в многоквартирном доме есть общее пространство.

Типичные односемейные дома, представленные на рынке, также представлены во многих различных архитектурных стилях — будь то ранчо, колониальный, модерн середины века, Кейп-Код — в отличие от более простого дизайна кондоминиумов, таунхаусов или многоквартирных домов.

Доступное жилье предлагает более низкую стоимость жилья, но эти строения обычно не относятся к односемейному типу.

Недостатки покупки дома на одну семью

Хотя владение домом на одну семью означает полную независимость, есть несколько факторов, которые можно рассматривать как недостатки. Кондо, таунхаусы или многоквартирные дома могут иметь общие тренажерные залы или бассейны, открытые для всех владельцев; в односемейных домах обычно нет общественных удобств.

Цена покупки дома на одну семью, как правило, выше, поскольку вы покупаете целый лот, говорит Папутсакис.Это приводит к увеличению первоначального взноса и затрат на закрытие, а также к повторяющимся расходам, таким как страхование и налоги на имущество на всей площади.

Поиск домов на одну семью

Когда вы начнете поиск объектов недвижимости для своей семьи, вы увидите письмо о зонировании в описании дома.

Дом на одну семью будет разделен на зону «R», что означает «Жилой», за которым следует номер, говорит агент по недвижимости. Апрель Козловски Паломино в Coldwell Banker Residential в Винтер-Парк, Флорида.Рейтинг R1 указывает на то, что на земле можно разместить только один дом.

Многоквартирные дома обычно имеют рейтинг R2, что означает, что на участке могут находиться два жилых дома, обычно в виде дуплекса. А рейтинг R3 разрешает многоквартирные дома, такие как квартиры или кондоминиумы.

Справочник по разным типам домов в сфере жилой недвижимости

Покупка дома или инвестиционной собственности может быть захватывающим, но пугающим опытом. Существует так много разных типов домов, из которых можно выбирать, и в сочетании с десятками других факторов, влияющих на покупку дома, процесс выбора правильного стиля дома может быть ошеломляющим.

Если вы ищете новую недвижимость, взгляните на различные типы домов, доступных для покупки в сфере жилой недвижимости, чтобы выбрать подходящий для вас стиль дома.

Дом на одну семью

Дом на одну семью — это отдельно стоящий отдельно стоящий дом, который обеспечивает отдельное жилище под одной крышей и может включать в себя дома различных размеров и конструкций, например особняк, бревенчатый коттедж или коттедж. . Домовладелец владеет зданием и земельным участком, на котором оно находится, и несет ответственность за содержание дома и земли в дополнение к уплате налогов на недвижимость и страхованию имущества.

В зависимости от того, находится ли дом на одну семью в запланированном районе, домовладельцу, возможно, придется платить ежемесячный, ежеквартальный или ежегодный взнос ассоциации домовладельцев (ТСЖ) как часть владения домом.

Рядный дом

Рядный дом — это жилое здание, часто двух- или трехэтажное, которое разделяет стены и линию крыши с соседними домами. Рядные дома — популярный стиль жилья в старых городах, таких как Сент-Луис, штат Миссури; Бруклин, Нью-Йорк; и Филадельфия, штат Пенсильвания, но их можно найти по всей территории Соединенных Штатов.Большинство рядных домов изначально строились как одноквартирные, но некоторые владельцы недвижимости превращают разные этажи в отдельные квартиры, делая их дуплексами, триплексами или четырьмя этажами.

Владельцы рядных домов несут ответственность за содержание собственности, включая крышу их здания, а также фасад и внешний вид дома, а также уплату налогов на имущество и страхование имущества.

Таунхаус

Таунхаус похож на рядный дом, потому что это многоэтажный дом для одной семьи, крыша и стены которого имеют общую крышу и стены с прилегающими участками; однако большинство таунхаусов расположены в сообществах.Сообщество таунхаусов может предоставить общие зоны, такие как тренажерный зал, бассейн, игровую площадку или площадку для тренировок, например, теннисный корт или баскетбольную площадку.

Владельцы таунхаусов несут ответственность за поддержание в хорошем состоянии интерьера и экстерьера своего дома, включая крышу здания, фасад и внешний вид дома, налоги на имущество, страхование имущества и сборы ТСЖ. ТСЖ помогает поддерживать общие общественные территории и может предлагать дополнительные услуги, такие как вывоз мусора или воды, включенные в его сборы.

Кондоминиум

Кондоминиум, часто для краткости называемый «кондоминиум», представляет собой здание с несколькими жилищными единицами под одной крышей, разделяющими одну или несколько стен с соседними единицами, подобно многоквартирному дому.В многоквартирных домах часто есть несколько квартир на одном этаже, и они могут быть в несколько этажей и иметь от 10 до 100+ квартир в одном сообществе.

Владелец кондоминиума владеет только интерьером своего дома, а не землей или участком, на котором находится квартира, что в большинстве случаев снижает затраты на текущее обслуживание и страхование имущества. Ассоциация кондоминиумов помогает поддерживать все общие части здания, включая крышу, ландшафтный дизайн, лестницы, лифт, парковку, бассейн или площадки для упражнений, а также другие общие пространства.

Владельцы кондоминиумов несут ответственность за поддержание внутреннего состояния кондоминиума, а также за уплату налогов на недвижимость, страхование имущества и сборы ТСЖ.

Модульный дом

Модульный дом — это сборный одноквартирный дом, построенный за пределами места окончательного жилья. Эти дома построены в соответствии с текущими стандартами и кодексами безопасности жилья, но строятся за пределами территории, чтобы снизить затраты и повысить эффективность строительства. Большинство модульных домов строятся секциями, а затем собираются на месте на постоянном фундаменте.

В большинстве случаев домовладельцы модульных домов также владеют землей, на которой расположен дом, но это может варьироваться от дома к дому.

Жилая аренда Определение недвижимости

Что такое жилая недвижимость в аренду?

Жилая недвижимость в аренду — это дома, которые приобретаются инвестором и населены арендаторами по договору аренды или другому типу договора аренды. Жилая собственность — это собственность, зонированная специально для проживания или проживания отдельных лиц или домашних хозяйств; он может включать как отдельные дома на одну семью, так и большие многоквартирные дома.

Жилую арендуемую собственность можно противопоставить коммерческой арендуемой собственности, которая вместо этого сдается в аренду предприятиям в собственности, которая зонируется явно для получения прибыли.

Ключевые выводы

Жилая недвижимость, сдаваемая в аренду — это недвижимость, используемая в качестве жилья для арендаторов.
По закону, недвижимость должна получать 80% дохода от жилищных целей, чтобы считаться жилой с точки зрения налогообложения.
Жилая недвижимость в аренду может быть популярным вложением средств, потому что люди хорошо знакомы с идеей аренды недвижимости для проживания.

Как работает жилая недвижимость в аренде

Жилая недвижимость может представлять собой дома на одну семью, кондоминиумы, квартиры, таунхаусы, дуплексы и так далее. Термин «жилая арендуемая недвижимость» отличает этот класс инвестиций в арендуемую недвижимость от коммерческой недвижимости, где арендатором, как правило, выступает юридическое лицо, а не физическое или семейное лицо, а также отелей и мотелей, в которых арендатор не проживает в собственности в течение длительного времени.

Жилая недвижимость в аренду может быть привлекательным вложением средств.В отличие от акций, фьючерсов и других финансовых вложений, многие люди не понаслышке знакомы как с рынком аренды в качестве арендаторов, так и с рынком жилой недвижимости в качестве домовладельцев. Знакомство с процессом и инвестициями делает жилую недвижимость менее устрашающей, чем другие инвестиции. Помимо фактора знакомства, арендуемая жилая недвижимость может предложить ежемесячный денежный поток, долгосрочное повышение стоимости, использование заемных средств и вышеупомянутые налоговые преимущества в отношении дохода, получаемого от инвестиций.

Владение арендуемой жилой недвижимостью может иметь налоговые преимущества, которые другие, более косвенные инвестиции в недвижимость, такие как инвестиционный траст в недвижимость (REIT), не предоставляют владельцу. Конечно, прямое владение арендуемой жилой недвижимостью также связано с обязанностью действовать в качестве арендодателя или привлекать компанию по управлению недвижимостью, а также риски, связанные с пустыми квартирами и спорами между арендаторами.

Риски аренды жилой недвижимости

Конечно, у сдачи в аренду жилой недвижимости есть и недостатки.Ключевой из них заключается в том, что сдача в аренду жилой недвижимости не является очень ликвидным вложением средств. Денежный поток и рост стоимости очень велики, но если объект перестает приносить одну или обе из них из-за плохого управления или рыночных условий, фактически сократить убытки и выйти из этого может быть сложно. Чтобы продать сдаваемую недвижимость в затруднительное положение, вам нужно найти покупателя, который оценит ценность инвестиций, которых вы больше не видите или просто не существует.

Существуют также значительные головные боли, связанные с работой в качестве арендодателя, хотя привлечение компании по управлению недвижимостью может помочь, и эта стоимость еще больше влияет на размер прибыли от инвестиций.Наконец, существует риск, связанный с изменением налоговых кодексов. Налоговый режим аренды жилой недвижимости может измениться, что частично снизит привлекательность инвестиций.

Налогообложение арендуемой жилой недвижимости

В Соединенных Штатах IRS считает жилую недвижимость недвижимостью, более 80% дохода которой поступает от жилых единиц. Для сдачи жилья в аренду используется 27,5-летний модифицированный график ускоренной системы возмещения затрат (MACRS) для начисления амортизации.Доход от жилой недвижимости рассматривается как пассивный доход, поэтому существуют правила, регулирующие порядок учета убытков при активном участии собственника. Публикация IRS 527 Residential Rental Property содержит обзор налоговых правил и обновляется при изменении правил или положений.

Низкобюджетных независимых домов в Ченнаи

недвижимость на продажу в Ченнаи
Лучшие проекты на продажу в Ченнаи
Лучшие строительные полы на продажу в Ченнаи
Самые популярные запросы о продаже в Ченнаи
апартаменты на продажу в Ченнаи
Лучшие виллы на продажу в Ченнаи

Лучшие районы
Недвижимость в Медаваккам
Недвижимость в Анне Нагар
Недвижимость в Поруре

Недвижимость в Веппампаттту
Недвижимость в OMR
Недвижимость в Велачери
Недвижимость в Шолинганаллуре
Недвижимость в Келамбаккам
Недвижимость в Гудуванчери
9034 9034
купить в районе Гудуванчери
купить в районе Чена26
Pro perty in Medavakkam
Лучшие проекты на продажу в Medavakkam
Лучшие застройки на продажу в Medavakkam
Самые популярные запросы на продажу в Medavakkam
Лучшие виллы на продажу в Medavakkam
avak32 Лучшие квартиры на продажу в
avak32

Недвижимость в Anna Nagar
Лучшие проекты на продажу в Anna Nagar
Лучшие застройки на продажу в Anna Nagar
Самые популярные запросы на продажу в Anna Nagar
Лучшие квартиры на продажу в Anna Nagar
Лучшие виллы на продажу в Anna Nagar

Недвижимость в Porur
Лучшие проекты на продажу в Porur
Самые популярные поисковые запросы на продажу в Porur
Лучшие апартаменты на продажу в Porur
Лучшие виллы на продажу в Поруре

900 26

Недвижимость в ECR
Лучшие проекты на продажу в ECR
Лучшие застройки на продажу в ECR
Самые популярные запросы на продажу в ECR
Лучшие квартиры на продажу в ECR
Лучшие виллы на продажу в ECR

Недвижимость в OMR
Лучшие проекты на продажу в OMR
Лучшие строительные этажи на продажу в OMR
Самые популярные запросы на продажу в OMR
Лучшие квартиры на продажу в OMR
Лучшие виллы на продажу в OMR

Недвижимость в Велачери
Лучшие проекты на продажу в Велачери
Лучшие строительные полы на продажу в Велачери
Самые популярные запросы на продажу в Велачери
Лучшие виллы на продажу в Велачери
Лучшие апартаменты на продажу в Велачери

Недвижимость в Шолинганаллуре
Лучшие проекты на продажу в Шолинганаллуре
Самые популярные поиски Продажа в Шолинганаллуре
Лучшие квартиры на продажу в Шолинганаллуре 7
9049

Недвижимость в Келамбаккам
Лучшие проекты на продажу в Келамбаккам
Самые популярные поиски Продажа в Келамбаккам
Лучшие квартиры на продажу в Келамбаккам
Виллы на продажу в Келамбаккам
Top7

Недвижимость в Гудуванчери
Лучшие проекты на продажу в Гудуванчери
Лучшие строительные этажи на продажу в Гудуванчери
Самые популярные запросы на продажу в Гудуванчери
Лучшие виллы на продажу
Лучшие виллы на продажу в Гудуванчери
Лучшие апартаменты на продажу в Гудуванчери

Лучшие города
Ближайшие города
Лучшие города
Другие лучшие города
9005

^{35.74 L}
3470 / кв.м
1030 Площадь в кв.м
Готово к заселению Статус строительства
Низкобюджетные независимые дома на 2 BHK на продажу в Падапай Ченнаи:
Это вилла с 2 спальнями, расположенная в районе Бюджетное жилье Сай Гарден, Падапай, Ченнаи. Он имеет застроенную площадь 1030 квадратных футов и стоит рупий. 35,74 лак. Это недвижимость без мебели. Этот жилой комплекс … Developed by Budget Housing Подробнее

Технические характеристики

^{30.71 L}
3440 / кв.м
893 Площадь в кв.м
Готово к заселению Статус строительства
Низкобюджетные независимые дома 2 BHK на продажу в Падапай Ченнаи:
Well Спроектированная вилла с 2 спальнями доступна в отличном месте в районе Budget Housing Sai Garden. Он имеет застроенную площадь 893 квадратных фута и стоит рупий. 30,72 лак. Это недвижимость без мебели. Он имеет … Разработано Budget Housing Подробнее

Технические характеристики

^{28.1 L}
3470 / кв.м
810 Площадь в кв.м
Готово к заселению Статус строительства
Низкобюджетные независимые дома 2 BHK на продажу в Паадапай Ченнаи:
It имеет площадь 810 квадратных футов. Недвижимость доступна по цене рупий. 28.11 лак. Дом без мебели. Он имеет перекрытую верхнюю дорогу, а также круглосуточное водоснабжение. В проекте также есть уличное освещение, … Разработка Budget Housing Подробнее
Мероприятие в этом месяце
Получите лучшие предложения на сайте нашего партнера
Технические характеристики

^{19.5 L}
3250 / кв.м
600 Площадь в кв.м
В стадии строительства Статус строительства
1 BHK Независимые дома с низким бюджетом на продажу в Red Hills Ченнаи:
Продается дом с 1 спальней в Red Hills, Ченнаи. Он имеет торговую площадь 600 квадратных футов и доступен по цене рупий. 3250 за кв. Фут. Дом без мебели. Этот жилой комплекс …
Подробнее
Площадь кв. футов
Технические характеристики

^{40 L}
5,442 / кв.м 735
В стадии строительства Статус строительства
2 ванные комнаты
Новый
Северный фасад
Недорогие независимые дома 2 BHK на продажу в Кандигай Ченнаи:
Он имеет площадь 735 квадратных футов с ковровым покрытием 670 квадратных футов.Недвижимость доступна по цене рупий. 40.00 лак. Это недвижимость без мебели. В нем есть 1 телевизор, 1 диван, 1 диван и 1 микроволновая печь. Он также …
Подробнее

Технические характеристики

^{43 L}
7,818 / кв.м
550 Площадь в кв.
Готово к заселению Статус строительства
2 ванные комнаты
Новый
Восточная ориентация
Низкобюджетные независимые дома 2 BHK для продажи в Ayapakkam Ченнаи:
На продажу выставлена недвижимость 2 bhk в Аяпаккам, Ченнаи.Он имеет застроенную площадь 550 квадратных футов и стоит рупий. 43.00 лак. Это недвижимость без мебели. Недвижимость выходит на восток. Это реа …
Подробнее

Технические характеристики

^{26 L}
3,466 / кв. кв. футов
Готово к заселению Состояние строительства
1-2 года
2 Ванные комнаты
Новое
2 Низкобюджетные независимые дома BHK на продажу в Тируниндравур Ченнаи:
2 BHK Independent House на продажу в Веппампатту, Тируниндравур, Тируниндравур, Ченнаи.Независимый дом имеет 2 спальни, 2 ванные комнаты. Ему 0 лет.
Подробнее
Технические характеристики

^{44,65 л}
4,651 / кв.м
960 Площадь в кв. Статус строительства
1-2 года
2 ванные комнаты
Новые
Низкобюджетные независимые дома 2 BHK на продажу в Кандигай Ченнаи:
Независимые дома 2 BHK доступны для продажи в, Кандигай, Кандигай, Ченнаи.Независимый дом имеет 2 спальни, 2 ванные комнаты. Ему 0 лет. Недвижимость находится в закрытом жилом комплексе.
Подробнее
Мероприятие в этом месяце
Получите лучшие предложения на сайте нашего партнера
/ кв.м
Технические характеристики

^{32 L}
3,76478 850 Площадь в кв.м
Готово к заселению Состояние строительства
1-2 года
2 ванные комнаты
Перепродажа
2 BHK Независимые дома с низким бюджетом на продажу в Perumalpattu Chennai:
2 BHK Независимый дом на продажу в На, Перумалпатту, Ченнаи.Независимый дом имеет 2 парковочных места. Независимый дом имеет 2 спальни, 2 ванные комнаты. Ему 0 лет. Недвижимость внутри …
Подробнее
Технические характеристики

^{24,25 л}
3,730 / кв.м
650 Площадь в кв.
Готово к заселению Статус строительства
2 ванные комнаты
Новые
Северные окна
2 Низкобюджетных независимых дома на продажу в Веппампаттту Ченнаи:
2 Независимых дома на продажу in, Веппампатту, Ченнаи.Доступные удобства: тренажерный зал, сад. Независимый дом имеет 2 спальни, 2 ванные комнаты. Ему 1 год.
Подробнее

Технические характеристики

^{49 L}
4,454 / кв. Фут
1100 Площадь в кв. move Статус строительства
Недорогие независимые дома 2 BHK на продажу в Гудуванчери Ченнаи:
Эти просторные 2-комнатные независимые дома доступны для продажи и расположены в самом центре Гудуванчери.Он имеет застроенную площадь 1100 квадратных футов и стоит рупий. 49.00 лак. Это немеблированное здание …
Подробнее
Технические характеристики

^{30 L}
3750 / кв.м
800 Площадь в квадратных футах
В стадии строительства Статус строительства
2 ванные комнаты
Новые
северная сторона
2 BHK Независимые дома с низким бюджетом на продажу в Red Hills Ченнаи:
Недвижимость 2 bhk доступна для Продажа в Red Hills, Ченнаи.Он имеет торговую площадь 800 квадратных футов и доступен по цене рупий. 3750 за кв. Фут. Его главная дверь обращена на север. Изготовлен в …
Подробнее
Технические характеристики

^{39 L}
5200 / кв.м
750 Площадь в кв.м
Готов к заселению Состояние строительства
2-3 года
2 ванные комнаты
Перепродажа
Низкобюджетные независимые дома 2 BHK на продажу в Эландануре Ченнаи:
Это независимые 2 bhk дом, расположенный в Эландануре.Он имеет застроенную площадь 750 квадратных футов и стоит рупий. 39.00 лак. Это полу-меблированная недвижимость. Это двухлетняя недвижимость, готовая к заселению ….
Подробнее

Технические характеристики

^{44,75 L}
3,580 / кв.м
1250 Площадь в кв.м
Готово к заселению Состояние строительства
2 — 3 года
3 ванные комнаты
Вторичная продажа
2 BHK Low Бюджетные независимые дома на продажу в Iyyapa Nagar Chennai:
Это недвижимость без мебели.Это готовое к заселению здание, построенное 3 года назад. Он сделан так, чтобы обеспечить комфортное проживание. Участок находится в непосредственной близости от различных коммунальных сетей. Пожалуйста, свяжитесь с …
Подробнее

Технические характеристики

^{28 L}
3,500 / кв.м
800 Площадь в кв.
Готово к заселению Состояние строительства
1-2 года
2 ванные комнаты
Перепродажа
Недорогие независимые дома 2 BHK на продажу в Веппампатту Ченнаи:
Просторные независимые 2 спальни Дом продается в Веппампатту, Ченнаи.Дом меблирован. Это 2-летняя собственность, готовая к заселению. Он расположен в непосредственной близости от всех …
Подробнее

Технические характеристики

^{27 L}
3,750 / кв.м
720 Площадь в кв.м
Готово к заселению Состояние строительства
1-2 года
2 ванные комнаты
Перепродажа
2 BHK Независимые дома с низким бюджетом на продажу в Веппампатту Ченнаи:
Это независимый дом с 2 спальнями, расположенный в Веппампатту.Его площадь составляет 720 кв. Футов, а площадь ковров — 720 кв. Футов. Недвижимость доступна по цене рупий. 27.00 лак. Дом без мебели. Это …
Подробнее

Технические характеристики

^{49,5 L}
4,950 / кв.м
1000 Площадь в кв.
Готово к заселению Статус строительства
2 ванные комнаты
Перепродажа
Восточная ориентация
Низкобюджетные независимые дома 2 BHK на продажу в Манали Ченнаи:
Он имеет коммерческую площадь 1000 квадратных футов и доступен по цене рупий.4950 за кв. Фут. Это недвижимость без мебели. Он обращен на восток. Это недвижимость под ключ. Изготовлен способом т …
Подробнее

Технические характеристики

^{30 L}
4,615 / кв.м
650 Площадь в квадратных футах
Готово к заселению Состояние строительства
3 года
2 Ванные комнаты
Перепродажа
2 Низкобюджетные независимые дома для продажи в Паттабираме Ченнаи:
Хорошо спроектированные 2 bhk независимый дом доступен в отличном месте в Паттабираме.Он имеет торговую площадь 650 квадратных футов и доступен по цене рупий. 4615 за кв. Фут. Это 3 года, готово к эксплуатации …
Подробнее
Произошла некоторая ошибка

Технические характеристики

^{48,5 L}
3,344 / кв.м
1450 Площадь в кв.м
В стадии строительства Статус строительства
2 ванные комнаты
Перепродажа
Северная сторона
2 BHK Независимые дома для продажи с низким бюджетом в Авади Ченнаи:
Он имеет торговую площадь 1450 квадратных футов и доступен по цене рупий.3 344 за кв. Фут. Это недвижимость на северную сторону. Это недвижимость в стадии строительства. Он сделан таким образом, чтобы …
Подробнее

Технические характеристики

^{21,5 л}
5,119 / кв.м
420 Площадь в кв.м
Готово к заселению Статус строительства
2-3 года
2 ванные комнаты
Перепродажа
1 BHK Независимые дома с низким бюджетом на продажу в Эландануре Ченнаи:
Это отдельный дом с 1 спальней, расположенный в Эландануре.Жилая недвижимость полностью готова к заселению. Сделано так, чтобы обеспечить жильцам комфортное проживание. Он расположен в ближайшем …
Подробнее
Загрузка …
Последнее обновление — 20.07.2021
Событие в этом месяце
Получите лучшие предложения на нашем партнерском сайте
Вы сейчас не в сети .
Оценка проекта
Рассчитано на основе наличия удобств проекта, учетных данных застройщика и место расположения преимущества
Понятно
Оценка населенного пункта
Рассчитано на основе наличия местных удобств, таких как рестораны, Школы, больницы, общественный транспорт и другие
Понятно
⨉
Бюджетные дома / виллы на продажу в Ченнаи
Недвижимость Запрашиваемая цена
(EMI) Адрес
2 BHK Villa (1030 кв.м) 35 , 74,100
(EMI: 27,437) Budget Sai Garden, Padappai, Chennai
2 BHK Villa (893 кв.м) 30,71,920
(EMI: 23,582) Budget Sai Garden, Padappai, Chennai
2 BHK Villa (810 кв.м) 28,10,700
(EMI: 21,577) Budget Sai Garden, Padappai, Chennai
1 BHK Independent House (600 кв.м) 19,50,000
(EMI: 14,970) Red Hills, Ченнаи
2 BHK Independent House (735 кв. Футов) 40,00,000
(EMI: 30,707) Кандигай, Ченнаи
2 BHK Independent House (550 кв. футов) 43,00,000 916 00 (EMI: 33,010) Ayapakkam, Chennai
2 BHK Independent House (750 кв. Футов) 26,00,000
(EMI: 19,959) Thirunindravur, Chennai
2 BHK Independent House (960 кв. футов) 44,65,000
(EMI: 34,277) Кандигай, Ченнаи
2 BHK Independent House (850 кв. футов) 32,00,000
(EMI: 24,566) Perumalpattu, Ченнаи
2 BHK Independent House (650 кв.м) 24,25,000
(EMI: 18,616) Veppampatttu, Chennai

* — Цена договорная
Просмотр
топ ссылок для поиска your home
Общежития · Коннектикутский колледж
Наши 23 различных жилых дома — это жилые и обучающиеся сообщества, наполненные индивидуальностью.У каждого есть свой уникальный характер и набор функций, а у некоторых даже есть темы. В колледже Коннектикута нет братств или женских клубов, и почти все (98 процентов) студенты живут в кампусе.
Новые студенты живут в двухместных, трехместных и четырехместных номерах, и в конце июля им будет предоставлена комната (и сосед по комнате или соседи по комнате). Второкурсники, юниоры и старшие обычно живут в парном или одиночном разряде. Студенты всех лет проживают в общежитиях, разбросанных по территории нашего кампуса овальной формы.
Туалетные комнаты общежития
Connecticut College учитывают гендерный фактор, что означает, что ими могут пользоваться студенты любого пола и пола.
О наших резиденциях
360 Квартиры
Апартаменты 360 (название которых происходит от адреса 360 Mohegan Avenue) — это независимые варианты проживания, которые доступны для второкурсников, учащихся младших и старших классов.Расположенный рядом с Earth House, 360 состоит из четырех отдельных апартаментов. Каждая квартира имеет от двух до четырех спален, кухню и гостиную. На первом этаже у координатора самостоятельного проживания также есть квартира.
Исследуйте 360 квартир
Abbey House
Abbey House является частью «Деревни», набора квартир, домов и жилых домов, расположенных напротив Мохеган-авеню / шоссе 32 от главного кампуса, между Спортивным центром Коннектикутского колледжа и Университетом США.С. Академия береговой охраны. Abbey House открыт для второкурсников, старшеклассников и старшеклассников и доступен в качестве альтернативного варианта жилья для студентов, которые хотят круглогодичного проживания в учебе (позволяя студентам оставаться в своих комнатах во время академических перерывов). Abbey имеет кухню и жилые помещения, а также а также одноместные и двухместные номера.
Исследуйте дом аббатства
Блэкстоун Хаус
Blackstone House расположен на Старом квадроцикле.Это второй по возрасту жилой дом на территории кампуса, построенный в 1914 году вместе с Домом растений. Сегодня Blackstone — это оздоровительный центр, часть альтернативных вариантов жилья для специалистов, предлагающий студентам всех полов и учебных лет образ жизни без психоактивных веществ и жилые этажи без веществ.
Исследуйте Blackstone House
Бранфорд Хаус
Branford House расположен в Старом квадроцикле, через дорогу от библиотеки Шайна.Это третье по возрасту общежитие на территории кампуса, построенное в 1919 году. В Брэнфорде живут студенты всех полов и классов; однако первый этаж является одним из этажей для мужчин и женщин, доступных в качестве альтернативного варианта жилья.
Исследуйте Бранфорд Хаус
Burdick House
Burdick House расположен на бульваре Кро и примыкает к дому Смита.Студенты всех полов и классов могут жить в Burdick.
Исследуйте Burdick House
Земляной дом
Earth House — это экологически чистый жилой комплекс колледжа Коннектикута.Каждый год небольшая группа второкурсников, старшекурсников и старшеклассников подает заявку на проживание в Earth House в качестве альтернативного варианта жилья. Earth House включает кухню, гостиную и семь одноместных комнат.
Исследуйте Earth House
Дом Фримена
Дом Фримена расположен в нижней части Темпел-Грин, недалеко от Фримен-Филд, напротив Центра искусств Каммингс.Фриман соединен с домом Джейн Аддамс (JA), и два жилых дома имеют общую кухню, в каждом из которых есть столовая. Во время обеда во Фримане находятся языковые столы, где можно попрактиковаться в языковых навыках. Студенты всех полов и классов живут в Freeman; однако четвертый этаж — один из этажей для мужчин и женщин, доступных в качестве альтернативного варианта жилья. Пятый этаж — это четырехместный люкс, известный как «Башня Фримена», который доступен для второкурсников, юниоров и пожилых людей в качестве самостоятельного варианта проживания.
Исследуйте Дом Фримена
Гамильтон Хаус
Hamilton House является частью Северного комплекса («Плекс») и соединен с Лэмбдином, Морриссоном, Джонсоном, Парком и Райтом, а также трапезной Харриса.В Гамильтоне живут студенты всех полов. Теперь это первый дом Конна, предназначенный исключительно для студентов-первокурсников.
Исследуйте Hamilton House
Дом Харкнесса
Дом Харкнесса расположен на улице Темпел-Грин.Кофейня Walk-in Coffee Closet в Ruane’s Den расположена на первом этаже. Студенты всех полов и классов живут в Харкнессе; однако четвертый этаж — один из этажей для мужчин и женщин, доступных в качестве альтернативного варианта жилья.
Исследуйте Harkness House
Джейн Аддамс Хаус
Дом Джейн Аддамс (чаще всего именуемый «JA») расположен вдоль Темпел-Грин.JA соединен с домом Freeman House, и два жилых дома имеют общую кухню, в каждом из которых есть столовая. JA Dining Hall предлагает широкий выбор блюд, а Freeman специализируется на вегетарианских и веганских диетах. Студенты всех полов и классов живут в JA, однако в качестве альтернативного варианта жилья доступны два этажа для мужчин и женщин (мужской и женский).
Исследуйте дом Джейн Аддамс
Джонсон Хаус
Johnson House является частью Северного комплекса («плекс») и соединен с Гамильтоном, Лэмбдином, Морриссоном, Парком и Райтом, а также трапезной Харриса.В Джонсоне живут ученики всех полов и классов.
Исследуйте Johnson House
Кэтрин Блант Хаус
Katharine Blunt House (чаще всего именуемый «KB») расположен через дорогу от Центра колледжа в Крозье-Уильямс.Coffee Grounds, кофейня, управляемая студентами, на первом этаже — отличное место для учебы или посещения выступлений и открытых микрофонов. В КБ проживают ученики всех полов и классов; однако четвертый этаж — один из этажей для мужчин и женщин, доступных в качестве альтернативного варианта жилья.
Исследуйте дом Кэтрин Блант
Ноултон Хаус
Knowlton House — это международная языковая резиденция Колледжа, расположенная вдоль Темпел-Грин.Чтобы жить в Ноултоне, студенты всех лет обучения подают заявку на вариант специального жилья для языкового жилья. Жители Ноултона должны знать или изучать язык, и их размещают в комнатах рядом с теми, кто говорит на этом языке.
Исследуйте Ноултон Хаус
Ламбдин Хаус
Lambdin House является частью Северного комплекса («плекс») и соединен с Гамильтоном, Морриссоном, Джонсоном, Парком и Райтом, а также трапезной Харриса.Студенты всех полов и классов живут в Ламбдине; однако четвертый этаж — один из этажей для мужчин и женщин, доступных в качестве альтернативного варианта жилья.
Исследуйте Lambdin House
Дом Ларраби
Ларраби расположен в центре кампуса, недалеко от Колледж-центра в Крозье-Уильямс, и примыкает к дому Кэтрин Блант.Учащиеся всех полов и классов живут в Ларраби, из некоторых комнат которого открывается вид на Темзу.
Исследуйте дом Ларраби
Лазрус Дом
Lazrus House — это небольшой дом, расположенный за библиотекой Шайна. В нем есть кухня, где студенты могут приготовить себе еду.Lazrus открыт для второкурсников, старшеклассников и старшеклассников, а также доступен в качестве альтернативного варианта жилья для студентов, которые хотят круглогодичного проживания в учебе (позволяя студентам оставаться в своих комнатах во время академических перерывов).
Исследуйте Lazrus House
Морриссон Хаус
Morrisson House является частью Северного комплекса («Плекс») и соединен с Лэмбдином, Гамильтоном, Джонсоном, Парком и Райтом, а также трапезной Харриса.Здесь живут ученики всех полов и классов, а два этажа в Морриссоне предназначены исключительно для первокурсников.
Исследуйте дом Морриссона
Парк Хаус
Park House является частью Северного комплекса («плекс») и соединен с Гамильтоном, Лэмбдином, Морриссоном, Джонсоном и Райтом, а также трапезной Харриса.В парке проживают ученики всех полов и классов. На втором этаже находится четырехместный люкс, известный как «Апартаменты в парке», который доступен для второкурсников, юниоров и пожилых людей в качестве самостоятельного варианта проживания.
Исследуйте Park House
Завод Дом
Plant House расположен на Старом квадроцикле, на пересечении улиц Чапел-Уэй и бульвара Кро.Это второй по возрасту жилой дом на территории кампуса, построенный в 1914 году вместе с Blackstone House. В Плант проживают ученики всех полов и классов.
Исследуйте Plant House
Ривер Ридж Апартаменты
Апартаменты River Ridge являются частью The Village, комплекса квартир, домов и жилых домов, расположенных напротив Мохеган-авеню / шоссе 32 от главного кампуса, между Спортивным центром Коннектикутского колледжа и университетом.С. Академия береговой охраны. В семи квартирах на Ривер-Ридж-Роуд размещается от двух до пяти студентов в каждой, и они представляют собой варианты самостоятельного проживания, доступные второкурсникам, учащимся младших курсов и пожилым людям. Во всех апартаментах есть полностью оборудованная кухня, гостиная и терраса со спальнями на нижнем этаже.
Исследуйте River Ridge Apartments
Дом Смита
Smith House расположен на бульваре Кро и примыкает к дому Бурдик.В Смит проживают ученики всех полов и классов. Третий вариант может быть использован для жизни без психоактивных веществ в качестве альтернативного варианта жилья в зависимости от спроса на этот вариант жилья.
Исследуйте Smith House
Винчестер Роуд Апартаменты
Дома и апартаменты на Винчестер-роуд являются частью «Деревни», набора квартир, домов и жилых домов, расположенных напротив Мохеган-авеню / шоссе 32 от главного кампуса, между спортивным центром Коннектикутского колледжа и университетом.С. Академия береговой охраны. Винчестер-роуд включает в себя шесть отдельных домов, в которых могут разместиться от четырех до шести жителей, а также большой дом с квартирами, в каждом из которых проживает от двух до четырех человек. Резиденции Winchester — это независимые варианты проживания для второкурсников, юниоров и пожилых людей. В каждой квартире или доме есть полностью оборудованная кухня, гостиная и спальни.
Исследуйте Winchester Road Apartments
Виндхэм Хаус
Windham House расположен между гуманитарным центром Blaustein и часовней Харкнесса, недалеко от входа в университетский городок с улицы Уильямс.Студенты всех полов и классов живут в Виндхэме; однако четвертый этаж — один из этажей для мужчин и женщин, доступных в качестве альтернативного варианта жилья.
Исследуйте Windham House
Дом Райт
Wright House является частью Северного комплекса («плекс») и соединен с Гамильтоном, Лэмбдином, Морриссоном, Джонсоном и Парком, а также трапезной Харриса.В Райте живут ученики всех полов и классов.
Исследуйте дом Райт
Как Миннеаполис освободился от мертвой хватки частных домов
Эрик Трики — писатель из Бостона.
МИННЕАПОЛИС — Недавним ранним летним днем Янне Флисранд и Джон Эдвардс совершили победный круг по своему району.
Вверху: дома в районе Паудерхорн-парка украшены вывесками за 2040 год. Внизу: Восточный район Лоури-Хилл состоит из трехместных дуплексов и традиционных многоквартирных домов. Если план 2040 года будет принят, Миннеаполис увидит больше улиц, подобных указанной выше. | Фотографии Марка Петерсона / Redux для журнала Politico
Прогуливаясь по тротуарам, затененным кленами и дубами, они указали на разнообразие домов на одну семью, которые придают району Лоури-Хилл Восток характерный вид: трехэтажные дома начала 20 века с большими крыльцами с белыми колоннами. .Затем они подошли к вековому зданию из коричневого кирпича, тоже трехэтажному, с рядами окон по обе стороны от углубленного входа. Шестиэтажное здание кондоминиума 1910 года было окружено 2½-этажными синими домами — один дом на одну семью, другой трехэтажный. Это была мини-картина разнообразия жилья, которую, по словам Флисранда и Эдвардса, стало слишком сложно построить в их части города. «У нас очень долгая история квартир и съемщиков в этом районе, — говорит Эдвардс. «Но 20 процентов жителей района хотели помешать этому жилищному строительству в течение последних 50 лет.
Что ж, им больше не помешать.
Отчасти благодаря активистам, таким как Флисранд и Эдвардс, Миннеаполис только что отменил правила, по которым дома на одну семью давили мертвую хватку почти на трех четвертях города. В декабре Neighbours for More Neighbours, группа, основанная Флисрандом и Эдвардсом около двух лет назад для решения проблемы кризиса доступного жилья в Миннеаполисе, одержала победу, невиданную ни в одном другом крупном американском городе. Городской совет утвердил комплексный план Миннеаполиса до 2040 года, в котором декларируется намерение города отменить зонирование домов на одну семью и разрешить строительство дуплексов и триплексов в любой точке города.
Городской совет отменил зонирование домов на одну семью, чтобы решить проблему быстрого роста Миннеаполиса в последние годы. | Фотографии Марка Петерсона / Redux для журнала Politico
«Многие люди хотят здесь жить, — сказал Флисранд. «Это отличный город для жизни. И мы использовали политику нашего города, чтобы не пускать людей».
Города по всей стране переживают бум, но их рост усугубляет и без того острую нехватку доступного жилья как для среднего класса, так и для бедных.Решения, предлагаемые во многих городах, варьируются от контроля за арендной платой до федеральных субсидий, но Миннеаполис остановился на чем-то еще более смелом, что затрагивает самую суть того, как города росли и определяли себя за последнее столетие. Односемейные кварталы, составляющие основу городского и пригородного планирования, вплетены в ДНК американской мечты: зеленая, мирная улица с отдельно стоящими домами, зелеными лужайками и большим количеством места для локтей. Новое видение Миннеаполиса самого себя по существу переписало бы этот код — изменив городской уличный пейзаж вокруг пешеходов и общественного транспорта и перезапустив американскую мечту, чтобы стать более расовым и экономически инклюзивным.
Новый всеобъемлющий план
Миннеаполиса получил похвалу со стороны различных политических кругов — как министра жилищного строительства Бена Карсона, который недавно посетил Миннеаполис, так и редакционной страницы New York Times . Города и штаты со своими собственными жилищными кризисами, вызванными экономическим ростом, ищут в Миннеаполисе подсказок о том, как преодолевать политические перекосы, присущие любым дебатам о развитии и росте. В июне Законодательное собрание Орегона последовало примеру Миннеаполиса, одобрив законопроект о прекращении зонирования отдельных семей в крупных городах.
Слева: новое строительство преобладает в центре города на фоне возросшего спроса на строительство. Справа: 37-летний мэр Миннеаполиса Джейкоб Фрей поддерживает план 2040 года как в жилищных вопросах, так и в целях расовой справедливости. | Фотографии Марка Петерсона / Redux для журнала Politico
Как это удалось Миннеаполису? В других городах NIMBY — консервативные защитники «не на моем заднем дворе», защищающие пригородный стиль жизни — часто заключают союзы с левыми критиками джентрификации, чтобы перекрыть новые поставки.Но в Миннеаполисе прогрессивный городской совет убедил широкую коалицию активистов расовой справедливости и некоммерческих сторонников доступного жилья присоединиться к сторонникам реформы зонирования, стоящим за пакетом жилищных мер, призванных помочь как среднему классу, так и бедным. Наряду с видением Миннеаполиса 2040 более плотного города, городской совет также утвердил 40 миллионов долларов в виде фондов доступного жилья и требования, чтобы некоторые застройщики включали недорогие единицы в свои проекты. На очереди новые средства защиты для арендаторов.
«Мы избежали политической коалиции между людьми, которые хотят остановить развитие, и [теми, кто] поддерживает прогрессивные изменения», — сказала Лиза Бендер, президент городского совета Миннеаполиса. «В Миннеаполисе на данный момент у нас есть политическая коалиция, которая поддерживает добавление большего количества жилья и требует расового равенства в доступе к жилью. Теперь город должен сделать это осмысленным образом. И я не уверен, что какой-либо город сделал это ».
***
Должностные лица Миннеаполиса знали за большую часть десятилетия, что экономическое здоровье города создает проблемы.
Вверху слева: легкорельсовый транспорт каждое утро в центре Миннеаполиса видит наплыв пассажиров. Вверху справа: программы обмена велосипедами стали популярнее в связи с ростом населения города. Внизу: многоквартирные дома стали неизбежными, поскольку Миннеаполис отставал в доступном жилье. Сторонники плана 2040 года надеются, что он принесет облегчение. | Фотографии Марка Петерсона / Redux для журнала Politico
С 2010 года город вырос на 11 процентов до 425 000 человек. Люди мигрируют в Миннеаполис, чтобы насладиться яркими городскими пейзажами на его главных проспектах недалеко от центра города, его обширными зелеными кварталами домов до Второй мировой войны и его многочисленными парками вдоль его многочисленных озер и ручьев.Миннеаполис-Сент. Экономика региона Пола процветает, во главе с процветающими компаниями из списка Fortune 500, такими как UnitedHealth Group, Target и Best Buy. Но с 2010 года в метро растет население быстрее, чем жилье — 83 000 новых домов, но только 63 000 домов. Таким образом, цены на продажу и аренду жилья растут. В мае средняя цена продажи домов в районе городов-побратимов достигла 285 000 долларов, что на 5,2 процента больше, чем в прошлом году. Многообещающие покупатели жилья сталкиваются с войнами заявок. При низком уровне вакантных площадей арендаторы сталкиваются с растущими арендными ставками: средняя месячная арендная плата за двухкомнатную квартиру в городе достигла этой зимой 1847 долларов, в то время как доля вакантных площадей составляет 3.7 процентов. (Экономисты часто считают 5-процентный уровень вакантных площадей «здоровым»; ниже этого значения жилищные расходы растут быстрее, чем инфляция.) Резкий рост цен теперь угрожает краеугольному камню процветания Миннеаполиса, поскольку молодым людям становится все труднее позволить себе жить там.
«Прямо сейчас в Миннеаполисе у нас очень много людей, которые хотят здесь жить, и мы гордимся этим», — сказал мэр Джейкоб Фрей. «Но у нас нет запасов для этого. А когда у вас заоблачный спрос, но нет предложения для его удовлетворения, это просто здравый смысл: цены, арендная плата зашкаливают.”
Миннеаполис начал осваивать городскую плотность в 2013 году, когда избиратели выбрали несколько молодых, прогрессивных кандидатов в городской совет, включая Бендера. Уроженка Миннесоты, она работала градостроителем в Сан-Франциско, прежде чем вернуться домой. «Когда я переехала обратно в Миннеаполис, я увидела, что расходы на жилье были намного ниже, но я заметила, что люди переезжают», — сказала она. «Я не видел, чтобы город проводил правильную агрессивную политику, чтобы сделать наш город доступным».
41-летний Бендер, ставший президентом городского совета в 2018 году, с ликованием рассуждает о политике урбанизма, начиная от жилья рядом с остановками общественного транспорта и заканчивая защищенными велосипедными дорожками.(Она основала Миннеаполисскую велосипедную коалицию, теперь переименованную в Наши улицы Миннеаполис.) «Моим самым первым постановлением было легализовать дополнительные жилые единицы!» — восторгается она. Чтобы заручиться поддержкой неохотных коллег из совета, она наняла союзников, таких как AARP, которая выступает за так называемые квартиры для бабушек и квартиры в гараже.
«Мы начали диалог о том, кто и где будет жить в нашем городе», — сказал Бендер.
Президент городского совета Миннеаполиса Лиза Бендер широко использовала отзывы о плане на 2040 год, который дебютировал в 2018 году со 100 политиками.| Фотографии Марка Петерсона / Redux для журнала Politico
Затем Бендер и ее союзники из мэрии обратили внимание на всеобъемлющий план Миннеаполиса, который все города Миннесоты должны обновлять каждые десять лет. Обычно эти планы представляют собой сухие программные документы, которые мало привлекают внимания общественности. До 2013 года, по словам Бендера, отзывы жителей города в основном ограничивались районными ассоциациями, поэтому обычно они поступали от старых, белых домовладельцев. На этот раз городской совет одобрил амбициозный план сбора идей граждан на собраниях населения, уличных фестивалях и фермерских рынках.
Этот более широкий подход затронул 52 процента жителей Миннеаполиса, являющихся арендаторами, многие из которых являются молодыми и искренне заинтересованы в снижении стоимости жилья, а также в изменении климата, транспорте и расовой справедливости. «Когда мы создаем достаточно места для того, чтобы сообщество могло реально взвесить, а не только люди, которые выступают против каких-либо вещей, появляется широкая общественная поддержка увеличения количества вариантов жилья», — сказал Бендер.
К 2017 году жилье стало главной проблемой на городских выборах.Фрей, молодой член совета, был избран мэром за повышение плотности застройки, утроение расходов на доступное жилье и сокращение сегрегации по месту жительства. «Я беззастенчиво занял позицию, заявив, что верю в доступное жилье в каждом районе города», — сказал 37-летний Фрей, юрист из Вирджинии, который переехал в Миннеаполис после пробежки там марафона.
Вверху слева: Двадцатипятилетний Джоэл Пейдж, выгуливающий свою собаку Стаут, — один из многих жителей Миннеаполиса, живущих в многоквартирном доме.Вверху справа: вывеска на лужайке рекламирует аренду квартир в районе Лоури-Хилл-Ист. Внизу слева: этот дом на одну семью был преобразован в дуплекс. Внизу справа: новые жилые комплексы — это основной продукт в Миннеаполисе. | Фотографии Марка Петерсона / Redux для журнала Politico
Фрей хотел увеличить предложение жилья, чтобы удовлетворить спрос, но есть еще одна причина, по которой он хотел положить конец односемейному зонированию: расовая справедливость. Он и другие говорят, что зонирование для одной семьи превратилось в способ Миннеаполиса и других городов практиковать расовую дискриминацию под другим именем.
С 2016 года жители Миннеаполиса раскрывают историю жилищной дискриминации в своем городе необычным для американского мегаполиса образом. Вдохновленные проектом оцифровки выделенных федеральным правительством карт 1930-х годов, в которых чернокожие районы были объявлены «опасными» для инвестиций, волонтеры проекта Миннеаполиса Mapping Prejudice отсканировали и нанесли на карту 17 000 местных сделок с недвижимостью с расовыми ограничениями с 1910-х по 1940-е годы.
«Когда эта явно расистская политика стала незаконной из-за Закона о гражданских правах, мы и другие города по всей стране начали действовать неявно через наш кодекс зонирования», — сказал Фрей.«И мы настроили его так, что, если вы не можете владеть действительно большим домом на действительно большом участке, вы не сможете жить на огромных территориях города».
В 2018 году городские власти представили предварительный вариант плана Миннеаполиса до 2040 года. Широкий план планирования с 100 политиками во всем, от безуглеродной энергии до крон деревьев, он привлек наибольшее внимание своей «Политикой 1», которая призвала к увеличению плотности застройки по всему городу и прекращению зонирования для одной семьи. Ранний проект позволял строить четырехквартирные дома повсюду в городе.Более крупные жилые дома и кондоминиумы можно было бы строить ближе к центру города и вдоль маршрутов общественного транспорта. Новые правила применялись к ремонту и новому строительству: разделение домов, пристройки, новое строительство на пустырях и новое строительство после сноса существующего жилья.
Не все в городе поддерживают план 2040 года. Знаки против 2040 года расположены на юге (слева) и севере (справа) Миннеаполиса. | Фотографии Марка Петерсона / Redux для журнала Politico
Первоначальное предложение разделило Миннеаполис, поскольку противники поднялись, чтобы защитить односемейное зонирование.Знаки на красной лужайке предупреждают, что застройщики сносят бульдозерами кварталы под строительство квартир.
«Я не уверена, что мы приняли аргумент о том, что увеличение плотности населения увеличивает доступное жилье», — сказала Лиза Макдональд, бывший член городского совета и член группы противников 2040 года «Миннеаполис для всех». «Мы чувствовали, что получим очень мало доступного жилья, но дадим застройщикам карт-бланш».
В результате Фрей, который баллотировался на пост мэра как прогрессивный человек, оказался в неловком положении, защищая коммерческий сектор жилищного строительства, который тихо поддержал план 2040 года, но не поддержал его публично.«Люди, которым нужны дома, не могут быть сопутствующим ущербом в программе, направленной против развития и против бизнеса», — сказал он. «У нас есть люди, которым нужны поставки».
***
Тогда и началась сделка .
Чтобы преодолеть сопротивление, Фрей, Бендер и их сотрудники сократили обещанное новое зонирование в одноквартирных кварталах с четырехэтажных домов до трехэтажных. Они вели переговоры с членами совета об изменении будущего зонирования транзитных коридоров в своих подопечных.
Местные защитники жилищного строительства, в том числе исследователь по городским вопросам из Университета Миннесоты доктор Бриттани Льюис (внизу), не убеждены в том, что план на 2040 год эффективно устранит расовые различия в Миннеаполисе. | Фотографии Марка Петерсона / Redux для журнала Politico
Чтобы создать коалицию, стоящую за планом, совет проголосовал за две другие жилищные политики на той же неделе, что и Миннеаполис 2040. Во-первых, он утвердил бюджет Фрея, который профинансировал 40 миллионов долларов на программы доступного жилья по сравнению с примерно 15 миллионами долларов.Затем, в тот же день, совет одобрил Миннеаполис-2040 12 голосами против 1 и принял временное постановление о включительном зонировании. Распространенное в других крупных городах инклюзивное зонирование требует, чтобы застройщики многоквартирных домов выделяли часть квартир в комплексе для людей с доходами ниже среднего. «Этот городской совет не поддержит упрощение строительства жилья без требования, чтобы часть этого жилья была доступной», — сказал Бендер.
Пакетное соглашение помогло заручиться поддержкой плана до 2040 года со стороны некоммерческих сторонников доступного жилья, которые неохотно относились к зонированию для большей плотности населения.
«Замечательно, что город заявил, что мы собираемся открыть книги по зонированию и проявить творческий подход к тому, как мы можем повысить плотность населения», — сказал Расс Адамс, исполнительный директор The Alliance, некоммерческой организации, выступающей по вопросам расовой и экономической справедливости. «Но без регулирования рынок будет вести себя точно так же, как и всегда».
Между тем представители коммерческого жилищного строительства поддерживают стремление Миннеаполиса к 2040 году повысить плотность застройки, но говорят, что это вряд ли решит проблему нехватки жилья в одиночку.
«На мой взгляд, если компания будет производить 50 единиц жилья в год, это будет большим успехом», — сказал Джон Раск, строитель домов и президент строительной группы BATC-Housing First Minnesota. «Я не думаю, что кто-то увидит, что из триплексов будет производиться 500 единиц в год. Но каждая капля помогает ». По его словам, другие части Миннеаполиса 2040, такие как повышенная плотность транспортных коридоров, должны помочь. Но он утверждает, что городу необходимо облегчение требований к парковке, снижение городских сборов и ускоренное согласование разрешений и зонирования, а не политика инклюзивного зонирования.
Вверху: Табита Монгтомери и Расс Адамс из Ассоциации соседства Паудерхорн-Парк также скептически относятся к плану до 2040 года. По словам Адамса, без рыночного регулирования ничего не изменится. Внизу: член городского совета Кэм Гордон возглавляет жилищный комитет и решил поддержать план до 2040 года, рассмотрев трудные поиски доступного жилья его взрослыми детьми. | Фотографии Марка Петерсона / Redux для журнала Politico
Местные защитники жилищного строительства также скептически относятся к тому, что отмена зонирования для одной семьи продвинет расовую справедливость.Расовые различия в Миннеаполисе одни из самых серьезных в стране. Разрыв между домовладением белых и небелых и бедность в Миннеаполисе-Ст. Район Пол — самый крупный из 25 крупнейших муниципальных районов страны. Трое из четырех белых в регионе владеют собственными домами; только каждый четвертый афроамериканец это делает. Плотность проживания в большем количестве районов может дать цветным людям больший выбор в отношении того, где им жить, но это не устраняет разрыв в благосостоянии, который помогла создать прошлая дискриминация.
«Город должен вкладывать деньги туда, где есть его уста, и перераспределять ресурсы, чтобы сделать высокую плотность населения такой же доступной», — сказала Бриттани Льюис, исследователь по городским вопросам из Университета Миннесоты. «Многие мелкие цветные разработчики пытаются участвовать в разработке, потому что они хотят инвестировать в сообщества, в которых они живут. И это чрезвычайно сложно ».
Неясно, какое будущее ожидает Миннеаполис, но отмена зонирования домов на одну семью означает, что районы смешанного жилья будут становиться все более распространенными, с многоквартирными домами, такими как этот субсидируемый жилой комплекс, заменяющим дома на одну семью.| Фотографии Марка Петерсона / Redux для журнала Politico
Табита Монтгомери, исполнительный директор Ассоциации соседства Паудерхорн-Парк, испытывает противоречие по поводу плана Миннеаполиса до 2040 года. «Теоретически добавление жилья к городу будет полезно для цветных людей», — сказала она. По ее словам, низкий уровень вакантных площадей в Миннеаполисе особенно сильно сказывается на иммигрантах и чернокожих женщинах. «Наш уровень благосостояния не позволяет нам иногда быть конкурентоспособными с другими людьми, которые ищут жилье». Но Монтгомери не уверен, что Миннеаполис 2040 год принесет пользу наиболее уязвимым.Она хочет, чтобы город больше внимания уделял некоммерческому доступному жилью.
Мэр говорит, что он особенно хочет помочь чернокожим и коренным жителям стать собственниками жилья. Домовладение — главная цель городского бюджета доступного жилья в размере 40 миллионов долларов. Программа Minneapolis Homes с финансированием в размере 5 миллионов долларов в этом году предлагает ссуды для помощи при выплате первоначального взноса покупателям жилья, а также пустующим земельным участкам, принадлежащим городу, и пустующим домам, выставленным на продажу. Фрей отмечает, что Северный Миннеаполис, район, где проживает большинство населения, может извлечь выгоду из программы, поскольку городу принадлежат 300 свободных домов или участков только в Северном Миннеаполисе.
Теперь план Миннеаполиса на период до 2040 года находится на рассмотрении Столичного совета, влиятельного регионального совета по планированию городов-побратимов, который, как ожидается, одобрит его в конце этого года. После этого городской совет намерен внести в закон изменения планировочного зонирования. План 2040 года может стать проблемой на городских выборах 2021 года, если его оппоненты добьются своего. «Мы рассмотрим возможность привлечения некоторых членов совета, которые будут больше прислушиваться к гражданам», — сказал Макдональд.
Но мэр предсказывает, что результаты плана 2040 года в конечном итоге подтвердят его подход.«Хотя люди могут ненавидеть мою кишку пару лет», — сказал он. «Я уверен, что чуть позже станет очевидно, что мы выбрали правильный путь».
Эта статья помечена как:
.
No related posts.

SkAlice.ru | Всё о ремонте и дизайне интерьера

Что такое индивидуальный жилой дом?

Обособленность индивидуального жилого дома

Назначение индивидуального жилого дома

Количество этажей индивидуального жилого дома

Индивидуальный жилой дом (ИЖС)

Этажи жилых домов

Количество этажей и этажность

ИЖС или нет?

НПБ 106-95 «Индивидуальные жилые дома. Противопожарные требования»

В регионах СЗФО резко вырос спрос на индивидуальные жилые дома — Российская газета

Проектирование индивидуальных жилых домов

Проектирование перекрытий

Проектирование кровельных конструкций

Проектирование фундамента

Ипотека на индивидуальные жилые дома из дерева поможет развитию лесной отрасли и ИЖС

Строительство индивидуального жилого дома — Официальный портал Казани

Дачная амнистия продлена.

Начало строительства:

Что такое дом на одну семью?

В чем разница между домом на одну семью и домом на несколько семей?

Плюсы и минусы проживания в доме на одну семью

Плюсы домов на одну семью:

Минусы односемейных домов:

Для кого лучше всего подходят дома на одну семью?

Найти другие типы жилья:

Что такое дом на одну семью?

Что такое дом на одну семью?

Преимущества покупки дома на одну семью

Недостатки покупки дома на одну семью

Поиск домов на одну семью

Справочник по разным типам домов в сфере жилой недвижимости

Дом на одну семью

Рядный дом

Таунхаус

Кондоминиум

Модульный дом

Жилая аренда Определение недвижимости

Что такое жилая недвижимость в аренду?

Ключевые выводы

Как работает жилая недвижимость в аренде

Риски аренды жилой недвижимости

Налогообложение арендуемой жилой недвижимости

Низкобюджетных независимых домов в Ченнаи

Низкобюджетные независимые дома на 2 BHK на продажу в Падапай Ченнаи:

Низкобюджетные независимые дома 2 BHK на продажу в Падапай Ченнаи:

Низкобюджетные независимые дома 2 BHK на продажу в Паадапай Ченнаи:

1 BHK Независимые дома с низким бюджетом на продажу в Red Hills Ченнаи:

Недорогие независимые дома 2 BHK на продажу в Кандигай Ченнаи:

Низкобюджетные независимые дома 2 BHK для продажи в Ayapakkam Ченнаи:

2 Низкобюджетные независимые дома BHK на продажу в Тируниндравур Ченнаи:

Низкобюджетные независимые дома 2 BHK на продажу в Кандигай Ченнаи:

2 BHK Независимые дома с низким бюджетом на продажу в Perumalpattu Chennai:

2 Низкобюджетных независимых дома на продажу в Веппампаттту Ченнаи:

Недорогие независимые дома 2 BHK на продажу в Гудуванчери Ченнаи:

2 BHK Независимые дома с низким бюджетом на продажу в Red Hills Ченнаи:

Низкобюджетные независимые дома 2 BHK на продажу в Эландануре Ченнаи:

2 BHK Low Бюджетные независимые дома на продажу в Iyyapa Nagar Chennai:

Недорогие независимые дома 2 BHK на продажу в Веппампатту Ченнаи:

2 BHK Независимые дома с низким бюджетом на продажу в Веппампатту Ченнаи:

Низкобюджетные независимые дома 2 BHK на продажу в Манали Ченнаи:

2 Низкобюджетные независимые дома для продажи в Паттабираме Ченнаи:

2 BHK Независимые дома для продажи с низким бюджетом в Авади Ченнаи:

1 BHK Независимые дома с низким бюджетом на продажу в Эландануре Ченнаи:

Бюджетные дома / виллы на продажу в Ченнаи

Просмотр

Общежития · Коннектикутский колледж

О наших резиденциях

360 Квартиры

Abbey House

Блэкстоун Хаус

Бранфорд Хаус

Burdick House

Земляной дом

Дом Фримена

Гамильтон Хаус

Дом Харкнесса

Джейн Аддамс Хаус

Джонсон Хаус