Заказать проект дома по своему эскизу: Заказать проект дома по своему эскизу

Содержание

Заказать индивидуальный проект дома в Москве — проект дома по своему эскизу недорого

Архитектурное бюро «Дизайнус», занимающееся проектированием зданий и дизайном интерьеров с 1993 года, готово разработать концепцию загородного дома или коттеджа по персональному эскизу. Мы используем нетривиальные архитектурные и конструктивные решения, применяем современные технологии, работаем с натуральными и долговечными материалами.

Индивидуальный проект или типовое решение?

Часто заказчик не готов ответить на этот вопрос однозначно и сомневается в выборе. Обычно слабыми местами типовых построек считаются гостиные, которые хозяевам приходится переделывать в соответствии с представлениями об эргономике. К тому же такой проект не учитывает специфику участка и привязку к местности, проложенные коммуникации. На адаптацию дома уйдет время и будут затрачены средства. Выгода от экономии на типовом решении окажется сомнительной.

Жилые дома по индивидуальному проекту будут создаваться с учетом пожеланий по планировке, числу комнат, расположению инженерных сетей и прочих деталей, которые определят в дальнейшем комфорт проживания.

Индивидуальный проект необходим в следующих ситуациях:

сложный участок с перепадами рельефа;
продуманные архитектурно-планировочные решения;
предпочтения по специфическим помещениям (мастерская, музыкальный зал, спа-зона).

При индивидуальном проектировании домов архитектурное решение подстраивают под потребности заказчика. Учитываются все пожелания, озвученные клиентом. В результате пространство адаптируется под жизнь с животными, или в соответствии с представлениями о прекрасном. Если сразу строить с нуля и создавать проект под собственные нужды, то вложения окупятся, а клиент сэкономит время и нервы.

Достоинства строительства по индивидуальному проекту

Возможность реализовать с помощью архитекторов и дизайнеров коттедж, который был в мечтах.
Оформление нестандартного рельефа или участка.
Добавление в интерьер и/или экстерьер участка дополнительных объектов или конструкций.
Перспектива подчеркнуть статус и престиж владельца недвижимости.

Заказать проектирование дома можно в архитектурном бюро «Дизайнус».

Состав индивидуального проекта

В проекте загородного дома отражаются технические условия и особенности участка. В его состав входят точные чертежи, отвечающие существующим нормативам, а также 3D-изображения, демонстрирующие внешний облик коттеджа. Благодаря грамотному архитектурному проекту и визуализации специалистам удается определить полноту технического задания, продемонстрировать экономические и технологические обоснования работ, а также снизить количество правок, исключить неточности.

Этапы индивидуального проектирования зданий:

Эскизное. Создаются и согласовываются внешний вид, а также наполнение постройки. Специалисты просчитывают размеры конструкций и планировку, зонируют пространство, просчитывают расположение коттеджа на участке. Помимо генерального и поэтажного плана, заказчик получает 3D-визуализацию объекта, продольный, поперечный разрез постройки, изображение дома с каждой из сторон, а также план кровли.
Архитектурное. В документации специалисты указывают все размеры для строительства дома. Чтобы у строителей не возникли трудности, детально прорабатываются все элементы: стены, перекрытия, кровля. В архитектурном плане отображается мебель и оборудование. Здесь разрабатываются планы, фасады, разрезы. Дополнительно указываются строительные материалы, которые должны быть использованы согласно проекту.
Конструктивное. Специалисты архитектурного бюро проводят прочностные расчеты несущих конструкций. По результатам работ подбираются строительные материалы. Конструктивный проект включает план котлована, фундамента, перекрытий дома. В чертежах отмечаются схемы армирования проемов и кровли.

Заказать услугу

Цена рассчитывается персонально, поскольку расходы зависят от площади, этажности дома, специфики участка. Проконсультироваться с представителем архитектурного бюро «Дизайнус» можно в офисе или по телефону. Заказать проект дома по индивидуальному эскизу можно онлайн, запросив обратный звонок или оставив заявку в специальной форме.

Стоимость

Блиц

до 100 м² — 1600 руб/м²

от 100 до 250 м² — 1300 руб/м²

от 250 м² — 1000 руб/м²

Замер помещения

—

План с расстановкой мебели

Кладочные планы

—

План полов и потолков

План розеток и выключателей

План светильников

Схема включения освещения

План сантехники

План теплых полов

—

заказать

Стандарт

до 100 м² — 2200 руб/м²

от 100 до 250 м² — 2000 руб/м²

от 250 м² — 1800 руб/м²

Замер помещения

Разработка эскизной концепции

План с расстановкой мебели

Кладочные планы

—

План полов и потолков

План розеток и выключателей

План светильников

Схема включения освещения

План сантехники

План теплых полов

—

3D визуализация

—

заказать

Бизнес

до 100 м² — 2800 руб/м²

от 100 до 250 м² — 2600 руб/м²

от 250 м² — 2400 руб/м²

Замер помещения

Разработка эскизной концепции

План с расстановкой мебели

Кладочные планы

Перепланировка помещения

План полов и потолков

План розеток и выключателей

План светильников

Схема включения освещения

План сантехники

План теплых полов

Развертки стен

План раскладки плитки

Спецификация дверей

Подбор отделочных материалов

3D визуализация

Ведомость отделочных материалов

Ведомость мебели

Ведомость освещения

Подбор элементов декора

—

заказать

Премиум

до 100 м² — 4000 руб/м²

от 100 до 250 м² — 3600 руб/м²

от 250 м² — 3200 руб/м²

Замер помещения

Разработка эскизной концепции

План с расстановкой мебели

Кладочные планы

Перепланировка помещения

План полов и потолков

План розеток и выключателей

План светильников

Схема включения освещения

План сантехники

План теплых полов

Развертки стен

План раскладки плитки

Спецификация дверей

Подбор отделочных материалов

3D визуализация

Ведомость отделочных материалов

Ведомость мебели

Ведомость освещения

Подбор элементов декора

Авторский надзор 3 мес

Внесение изменений

заказать

Дополнительные услуги, если они не входят в пакет:

Разработка эскизной концепции – схемы планов мебели, полов и потолков с коллажами — 800 руб/м²;
3D визуализация (если не входит в проект) — 500 руб/м²;
Подбор материалов и мебели — 400 руб/м²;
Авторский надзор — 50000 руб/мес (1 выезд в неделю по Москве и области).

Ответы на ваши вопросы

С чего начать?

Работа начинается со встречи и составления технического задания. Мы обсуждаем пожелания по площадям и стилистическому решению. После заключения договора мы выполняем эскизный проект, далее выполняется рабочая документация на здание.

Сколько времени занимает разработка проекта?

1 месяц на эскизную часть, месяц на Архитектурный проект и 2 недели на Конструктивный проект. Инженерные разделы выполняются в пределах 2-х недель.

Как происходит оплата?

Оплата происходит поэтапно. Аванс за эскизный проект, остаток за эскизный проект. Аванс за Архитектурный проект- остаток за Архитектурный проект и тд.

Какие материалы, конструктивные решения применять?

Мы применяем только современные экологически безопасные материалы, обеспечивающие необходимую прочность и энергоэффективность здания. Мы любим работать с монолитом и каменными домами в связи с безграничной гибкостью объемно-планировочных решений и долговечностью.

Какая гарантия, что все идеи из проекта возможно реализовать?

Наш многолетний опыт и профессионализм сотрудников гарантируют реализацию самых смелых идей.

Сможет ли дизайнер понять все мои хотелки?

Мы составляем подробный опросный лист и предлагаем несколько вариантов на каждое помещение, поэтому консенсус всегда будет найден.

Кто работает над дизайн-проектом интерьера?

Над проектом работает несколько специалистов — дизайнер, визуализатор и главный архитектор.

Как я буду контролировать работу?

Мы высылаем на почту все промежуточные варианты и проводим встречи для обсуждения проектных решений.

Вы работаете по договору?

Мы работаем только по договору.

В каких регионах вы работаете?

Мы проектируем в любых регионах с поправкой на климатические условия региона и применения местных производителей материалов.

Как происходит работа над проектом

Встреча в офисе, изучение концепции объекта.
Обсуждение технического задания, внесение корректировок, заключение договора.
Визуализация концепции загородного дома.
Выполнение Рабочего архитектурного проекта.
Выполнение Конструктивного и Инженерного проекта.
Авторский надзор — регулярное присутствие, комплектация объекта.

В результате вы получаете готовый проект с индивидуальным характером

Оставьте заявку

Заполните форму обратной связи, чтобы начать обсуждение проекта или задать нам вопрос

Проекты

Эскизный проект дома, коттеджа | Заказать эскиз дома

ЭСКИЗ

частного дома в Подмосковье

В нашей мастерской вы можете заказать эскизный проект дома или коттеджа, а также разработку полного комплекта проектной документации, необходимой для строительства частного дома или обустройства загородного жилого комплекса с гостевым домом, спортивно-оздоровительными сооружениями, паркингом, летними террасами и зонами отдыха.

Мы понимаем важность надежного инвестирования в будущее семьи, поэтому при создании эскиза дома и коттеджа проявляем внимательное отношение к вашим потребностям, семейным ценностям и индивидуальному комфорту, находим архитектурное решение, отражающее рационально продуманное и грамотно организованное пространство для жизни и отдыха в загородном доме на долгие годы.

Наш большой опыт и внимание к деталям помогают выполнить для вас эскизный проект индивидуального дома или коттеджа, включающий:

Планировочную организацию земельного участка.
Объемно-планировочные решения загородного дома.
Авторский дизайн фасада и визуализацию экстерьера дома.

Планировочная организация участка в составе эскизного проекта дома и коттеджа

ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ

модульного гостевого дома в Московской области

Стремясь создать гармоничную среду для жизни, мы выполняем эскизное проектирование частных домов и коттеджей, а также осуществляем комплексное проектирование загородных участков, включая:

обустройство спа-зоны и спортивного комплекса,
проектирование гостевого дома,
разработку проекта гаража и организацию парковочных площадок,
обустройство беседок, павильонов, летних кухонь и зимних садов для отдыха и приема гостей,
проектирование мастерских и вспомогательных строений,
разработку элементов ландшафтного дизайна.

При создании эскиза дома мы определяем благоприятное место для строительства с учетом особенностей ландшафта и инженерно-геологических условий, располагая коттедж на склоне с живописным видом, на участке с ровным рельефом или в условиях уплотненной существующей застройки.

На основе градостроительного плана, топографической съемки и геологии участка мы разрабатываем схему планировочной организации земельного участка в составе эскизного проекта дома, необходимую для получения разрешения на строительство индивидуального дома и отвечающую требованиям пожарной безопасности, действующим строительным нормам, условиям подключения к инженерным сетям.

Объемно-планировочные решения в эскизе загородного дома

Организуя пространство дома под Ваш индивидуальный комфорт, мы разрабатываем планировочные решения в составе эскизного проекта частного дома и коттеджа, воплощающие Ваши семейные традиции.

Мы создаем эскиз загородного дома или коттеджа, проектируя его объемно-пространственную модель с учетом Ваших пожеланий по составу и размеру помещений, продумываем их функциональную взаимосвязь.

Формируя концепцию планировочных решений в составе эскизного проекта частного дома или коттеджа, мы:

обустраиваем зоны отдыха для всей семьи в просторной гостиной с камином,
проектируем эргономичные кухни и столовые с удобным использованием рабочих поверхностей и зон хранения,

проектируем уютные спальни с живописным панорамным видом на внутренний двор,
обустраиваем вместительные гардеробные и удобные ванные комнаты совмещенного или раздельного использования,
предусматриваем рабочие кабинеты и библиотеки с хорошей освещенностью для комфортной работы,
обустраиваем спа-зоны с бассейном и тренажерные залы,
проектируем игровые комнаты, бильярдные и домашние кинотеатры,
продумываем лестницы для комфортного повседневного использования,
обустраиваем террасы и веранды для летнего отдыха,
предусматриваем удобные хозяйственные зоны и кладовые,
проектируем технические помещения, отвечающие пожарным требованиям и строительным нормам.

Дизайн фасада коттеджа. Эскиз и визуализация экстерьера дома

Создавая эскиз дома, мы детально продумываем дизайн фасада частного дома или коттеджа, привнося в архитектурный облик эстетику и индивидуальность.

Используя авторские решения в эскизном проектировании экстерьера частного дома или коттеджа, мы выполняем отделку фасада с применением современных технологий, экологичных, долговечных и практичных в использовании строительных материалов, отвечающих высоким стандартам качества.

Завершая образ фасада частного дома или коттеджа, мы проектируем архитектурные элементы и расставляем акценты в дизайне фасада.

Для поиска подходящего решения в дизайне фасада эскизного проекта дома, мы подготовим для Вас несколько вариантов визуализации экстерьера дома, вписанного в окружающий ландшафт, и разработаем эскизный проект индивидуального дома или коттеджа, воплощающий собой:

загородный дом в современном стиле
усадьбу в стиле модерн или русском стиле
французское шато
английский коттедж
виллу в средиземноморском стиле
альпийские шале или дом в скандинавском стиле
особняк в романском или готическом стиле
коттедж в стиле прерий (Фрэнка Райта).

Состав эскизного проекта дома и коттеджа

В состав эскизного проекта жилого дома и коттеджа входят:

титульный лист,
ведомость чертежей,
общие данные,
схема планировочной организации земельного участка,
планы этажей с расстановкой мебели и оборудования,
фасады дома,
разрезы дома,
перспективные виды дома.

Стоимость эскизного проекта дома и коттеджа

ЭСКИЗНЫЙ

ПРОЕКТ ДОМА

Разработка концепции и планировочных решений

индивидуального дома

и коттеджа

АРХИТЕКТУРНЫЙ

ПРОЕКТ ДОМА

Проработка архитектурной

идеи жилого дома

с учетом строительных

норм и правил

КОНСТРУКТИВНЫЙ

ПРОЕКТ ДОМА

Расчет строительных конструкций индивидуального дома, изготовление

рабочего проекта коттеджа

ЗАКАЗАТЬ ПРОЕКТ ДОМА

УСЛУГИ И ЦЕНЫ

Эскизные проекты домов и коттеджей.

Примеры и реализация

Перейти в портфолио

Заказать эскизный проект дома

Оставьте заявку для уточнения стоимости индивидуального проекта дома или свяжитесь с нами удобным для Вас способом:

8 (985) 953-74-12

8 (903) 542-97-26

[email protected]

Индивидуальное проектирование домов в Киеве >>> Заказать проект дома в ❶Домстрой

Сегодня все большее количество людей стремится приобрести или построить частное жилье. Те, кто устал от шумного мегаполиса, ищут готовые решения или строят дома за городом. Другие же, кто не хочет полностью расставаться с городской жизнью, выбирают строительство дачного типа жилья, либо коттеджа в черте Киева.

В случаи частного строительства разработка индивидуального проекта дома это первый и наиболее важный этап, от качества выполнения которого будет зависеть все — начиная от прочности фундамента дома и заканчивая наличием воды в кране. Поэтому проектирование домов стоит доверить профессионалам. Только так вы сможете быть уверены в правильной и надежной подводке коммуникаций и строительстве в целом. Заказывайте проекты домов Киев

Индивидуальное проектирование домов в Киеве и области под ключ от «Домстрой» — доверяй профессионалам!

Нам важно дать клиентам действительно качественные технические решения, для этого наша команда со всей ответственностью подходит к своей работе. Проекты домов, которые выполняет Dom-Stroy по Киеву и области, это тщательно выверенные и просчитанные модели, где нами указываются все необходимые характеристики будущего строения.

Эта документация служит основой для дальнейших расчетов количества материалов и объема строительных работ. Кроме того, ее используют для получения разрешений на проведение строительства.

Этапы проектирования домов

Индивидуальное проектирование домов под ключ в компании Dom-Stroy (Киев) происходит в несколько этапов. Мы составляем:

Эскизный проект. На данном этапе осуществляется оценка и замеры земельного участка, создается генплан, общие планы этажей и фасадов в осях. На основании такого эскиза можно понять, как будет выглядеть дом еще до начала строительства.

Архитектурный проект. Эта часть предусматривает создание подробных архитектурных планов фасадов, кровли, поэтажное планирование, составление спецификаций для окон, дверей.
Конструктивный проект. Содержит расчеты необходимого количества стройматериалов, информацию относительно проведения работ. На его основании составляется смета. В проектах небольших домов (до 100 кв.м) или же больших коттеджей просчитывается все необходимое для закладки фундамента, материалы для монолитных участков, перекрытий, крыши. В двухэтажных сооружениях разрабатывается схема лестниц.

Помимо архитектурных и конструкторских решений в проекте дома мы разрабатываем чертежи, составляем схемы, рассчитываем параметры всех внутренних инженерных сетей, а именно:

канализации;
водоснабжения;
отопления;
электроснабжения;
вентиляции.

Цены на проектирование домов в Киеве и Киевской области

Стоимость услуги создания проекта здания зависит в основном от сложности задач, которые ставятся перед нашими техническими специалистами. При этом мы имеем достаточно гибкую ценовую политику, поэтому все вопросы касательно стоимости обсуждаем индивидуально с клиентом, стараясь подобрать наиболее оптимальный вариант, соответствующий всем ожиданиям и финансовым возможностям.

Архитектура и проектирование

Проект дома с расчетом материалов	90 — 300 грн / м²
Проект дома без расчета материалов	100 — 250 грн / м²
Проектирование бассейна	1000 — 2000 грн / шт.
Проектирование электроподключения	1600 — 2500 грн / шт.
Проектирование газового подключения	3400 — 6000 грн / шт.
Перепланировка помещения	500 — 1000 грн / шт.
Проектирование лестниц	900 — 2000 грн / шт.
Проектирование видеонаблюдения	30 — 70 грн / точка
Проектирование сигнализации	65 — 120 грн / точка
Регистрация проекта	1000 — 2500 грн / шт.
Проектирование коммуникационных сетей	50 — 70 грн / точка
Проектирование систем контроля доступа	40 — 60 грн / точка
Проектирование водянного пожаротушения	50 — 100 грн / точка
Проектировнаие газового пожаротушения	65 — 100 грн / точка
Проектирование радио	200 — 400 грн / точка
Услуги технадзора	300 — 650 грн / день

Подробный прайс-лист на услуги компании

Почему разработку проекта дома стоит доверить компании Dom-Stroy из Киева?

Наша компания имеет значительный опыт работы в сфере проектирования и строительства коттеджей и частных домов. Будь-то здания из газобетона или же из СИП-панелей наши специалисты создадут грамотный технический проект на выгодных для вас условиях.

Огромное количество выполненных заказов и знание всех подводных камней в индивидуальном проектировании домов помогает нам с успехом выполнять любые, даже самые сложные задачи. Вы можете быть уверены в отличном качестве работы сотрудников компании, заказывая проект как для жилья бюджетного варианта, так и для дорогостоящего коттеджа.

Что делать дальше?

Вы можете позвонить нам по телефонам:

(067) 196 50 90

Или сделать заявку на бесплатный просчёт. С вами свяжется наш специалист и в течение 2-х часов вы будете знать цену вашего будущего дачного дома или любого другого здания.

Рассчитать
стоимость

Индивидуальный проект дома в Тюмени

Проекты индивидуальных жилых домов выделяются на фоне остальных зданий. И если заказчик прислушивается к советам архитекторов, дом получится не только красивым, но и функциональным. Проектировщики реализуют задумки владельца дома на основе инженерно-технических расчетов, учитывают расположение дома на участке, создание гармоничной обстановки и надежной эксплуатации.

Правила застройки

Проект дома на участке следует расположить не просто по вдохновению, но следуя определенным правилам. Согласно практике строительства и планирования, земельный участок должен делиться на три основных зоны: садово-парковую, вспомогательную и основную. Не смотря на то, что их расположение может быть произвольным, на практике разграничить территорию и привязать проект дома к участку сложней, чем кажется. Этот процесс регулируется конкретными правилами и ограничениями, которые зависят от характера и категории земли .

Важно помнить эстетическую составляющую, но и учитывать правила застройки определенного региона.

Общепринятой практикой считается размещение жилой постройки на определенном расстоянии от края участка и дороги. Проекты домов на узких участках выполняются по привязке к его границам.
Фасад здания ориентируется на лицевую сторону. Хозяйственные строения, окна туалетной комнаты и ванной ограждаются от посторонних взглядов.
Важным является расположение относительно сторон света. Можно выиграть больше естественного освещения, добиться экономии ресурсов. Оконные проемы жилых комнат располагаются на солнечной и южной стороне. Остальные помещения можно собрать в северной части. Солнечный свет хорошо прогревает стены и препятствует образованию плесени и сырости внутри здания.

Выбор участка

Данный пункт можно пропустить, если участок есть. На этом этапе рекомендуется обратиться к специалистам для проведения исследований на местности и разведки грунта. Участок лучше подбирать с небольшим уклоном, на возвышенным местах. Это поможет избежать повышенной влажности земли весной или в дождливое время года.

На правильно выбранном участке грунт хорошо впитывает влагу, а грунтовые воды не протекают слишком близко к поверхности земли. Избавить от застаивания воды поможет искусственно созданный дренаж. При проектировании учитывается состояние и пригодность грунта для возведения фундамента дома.

Важно предусмотреть подъездные пути к месту строительства, подготовить подключение к электрической сети и газопроводу с учетом технических требований для подсоединения дома к коммуникационным линиям.

Подготовка участка

Проводится обследование рельефа местности и грунтов, планировка участка, расположение на нем технических построек, садовых дорожек, сада, огорода, зоны отдыха. Перед началом проектирования дома следует получить у специалистов анализ геологических параметров участка:

наличие грунтовых вод,
характер ландшафта
ориентация участка относительно сторон света
расположение соседей

Проанализировав параметры грунта и местности, специалисты проводят геологическую разведку и съемку участка. По данным исследований, застройщик может приступать к планированию вариантов строительства, начав с фундамента. Возведение фундамента как основы дома требует благоприятных для этого условий. Воздействие на будущее строение колебаний и просадок уровня почвы могут серьезно повредить основание.

Заказать проект или купить готовый

Готовый проект можно купить. На первый взгляд, этот шаг кажется простым и дешевым. Практика показывает, что такой вариант проектирования требует дополнительных затрат на доработку. Учесть все индивидуальные особенности климатической зоны, рельефа, географии участка относительно сторон света в типовом проекте невозможно.

Как вариант, можно сделать расчет и сравнить стоимость готового проекта с доработками или индивидуального с нуля. Кажущиеся мелкими и быстрыми корректировки на деле могут быть трудозатратными и дорогими. Специалистам приходится вносить следующие поправки:

изменения в параметрах несущих стен;
корректировка оконных и дверных проемов;
изменения выбора стройматериалов;
дополнение новыми конструктивными элементами.

Привязка объектов к границам участка

Проект дома должен полностью соответствовать требованиям строительных норм и правил (СНиП). Все важные объекты на участке, такие как дом, хозяйственные постройки, схемы трубопроводов и других коммуникаций отражаются в проекте. В процессе создания котлована, колодцев, септика, скважины лишний грунт рационально используется для выравнивая участка, создания удобного рельефа вокруг него.

Можно выбрать вариант, когда все объекты будут собраны в одной стороне участка. Это поможет сэкономить на стройматериалах. Раздельная же схема привязки объектов более эстетична для участков, где нет дефицита свободного пространства. Садово-парковая зона обеспечивает привлекательный вид. Она должна хорошо просматриваться из окон и с улицы. При планировании этой зоны учитывается возможный рост деревьев и крупных растений.

Строительная смета

Смета на строительство — сопутствующая услуга индивидуального проектирования. Она содержит поэтапные расчеты строительного процесса, главные пункты планирования, которые сохранят от лишних финансовых затрат, помогут рационально использовать время, а также отслеживать и контролировать строительный процесс и работу подрядчиков.

Смета — основа для договорных отношений со строительной компанией-подрядчиком для исполнения ими обязательств по выполнению работ в срок, ответственность за качество, способы решения спорных или конфликтных ситуаций. На основе сметы составляется план работ, оговариваются их стоимость и сроки.

Современный дом, который берется строить компания-подрядчик, должен отвечать строительным нормам. Правила строительства, расчеты, требования к стройматериалам и конструкциям содержатся в проекте. Грамотный проект — основа успешного строительства.

Строительство — это инженерный процесс, требующий точности и расчетов. Успешная стройка является результатом грамотного планирования и расчетов. Все процессы, последовательность строительных этапов, а также финансовое планирование расходов на материалы и работы — все это содержится в проекте. Вот почему строить дом по проекту намного проще, и, в конечном итоге, экономичнее.

Цена проекта

Определить цену проекта индивидуального дома по единой формуле невозможно. Все здания отличаются размерами, планировкой, архитектурой. Поэтому цены на проекты рассчитываются в индивидуальном порядке. Владелец может подсчитать примерную расчетную стоимость проекта дома, так как стоимость проектных услуг обозначается за один квадратный метр площади планируемого здания.

В процессе обсуждения деталей проекта происходят изменения в первоначальной идее, вносятся поправки. За счет них изменяется окончательная площадь дома. Цена на проект будет известна после принятия проекта.

Где заказать проект дома по своему эскизу

Специалисты архитектурного бюро готовы предложить широкий выбор вариантов расположения построек на участке, а также грамотно распланировать объекты на любом участке земли.

Мы предлагаем разработку проекта дома и генерального плана участка по Вашему эскизу. Наши специалисты имеют более чем десятилетний опыт работы в области проектирования. На основании всех пожеланий, согласно требованиям современных строительных норм и правил будет разработан проект удобного, практичного дома, с грамотной привязкой всех построек на участке относительно границ участка.

Предлагаем заказать проект загородного дома

«под ключ» по СПЕЦИАЛЬНОЙ ЦЕНЕ —
(~~450)~~ 250 руб/кв.м.
В ПОДАРОК: пакет расчетов
«Все для строительства»
и разработка 3D-визуализации дома. Подробнее

5 причин почему лучше заказать проект частного дома у архитектора, чем пытаться объяснить строителю то, что нужно

В 2015-м году я ввязался в одну авантюру… Подробнее о ней чуть ниже, а так речь пойдет о компоновке фасадов дома и форме крыш при разработке эскизного проекта.

Наверняка вы слышали, что во время строительства фактические затраты всегда превышают те, что предполагались до начала. Иногда стройка дома растягивается на несколько лет, а вместо удовольствия и комфорта приносит только головную боль. В реальности все мысли о том, как бы быстрее закончить и забыть. Но это в процессе, а когда вы только выбираете понравившиеся картинки домов в pinterest об этом точно не задумываешься.

Итак, шел 2015-й мы со знакомым взялись строить каркасный дом одному муд… Честно, не знаю, как его еще можно назвать. Постройте мне то, не знаю что. Ни проекта, ни представления как будет выглядеть дом. Так смутные очертания планировки. Аппетит приходил к нему во время стройки, поэтому после нескольких “а давайте…” площадь дома увеличилась с 250 м.кв. до 456 м.кв.

Не нужно быть академиком, чтобы понять то, что стоимость строительства дома должна кратно увеличиться.

Я каждый раз спрашивал его из какого материала будет отделка фасадов, крыши? В какой цвет покрасить стены? И все это во время стройки. Балбес. Желания и хотелки заказчика менялись, а вот сумма запланированная на строительство дома — нет. В итоге, после ряда переделок когда срок строительства по договору закончился, а дом остался недостроенным возникло непонимание и разногласия.

Это яркий пример из моей практики, когда отсутствие цели и предвидения результата приводит к плачевным результатам для всех сторон.

Посмотрите наш пример эскизного проекта дома

Вы можете заказать проект дома по своему эскизу

Прикрепите свой эскиз дома и отправьте архитектору

Отправить свой эскиз архитектору

Эскизный проект дома — первый шаг к тому, чтобы представить каким будет будущий дом. Можно пересмотреть кучу картинок, но не каждую получится «приклеить» на фасад будущего дома.

Внешний вид фасадам конечно же задают окна. Они должны быть функциональны, красивы и удобны внутри помещений, при этом их комбинация, расположение, форма, размер и цвет на фасадах создает общее впечатление от внешнего вида дома.

Можно расставить стандартные окна в каждой комнате, а затем посмотреть на то что получилось снаружи. Результат вы можете наблюдать из окна автомобиля среди пригородной частной застройки, когда выбираетесь по пробкам за город.

1
Первое на что я хочу обратить внимание и постоянно об этом говорю точно так «как на картинке» не получится. Похоже на форму, цвет может быть. Мы разрабатываем эскиз дома индивидуально под вашу семью. У каждого свой характер, поэтому и дома не могут быть подобными.
2
Второе, собрать солянку из всех понравившихся картинок в одном проекте тоже не получится. Нужно будет выбрать несколько из них, от других отказаться. Часто картинки противоречат друг другу по расположению, форме, конструкциям. Склеить их так, чтобы получился гармоничный вариант наша задача, но вам придется пойти на компромиссы.
3
Третье, форма и угол наклона крыши существенно влияют на восприятие дома. Поэтому желательно определиться с ней до момента детальной проработки фасадных элементов. Самые простые одно- и двускатные. Вальмовые (четырехскатные) подходят не для всех домов и расход материала на них больше. Всякими «башенками» и прочими элементами усложняющими форму крыши не рекомендую украшать. Это устарело и к современному минималистичному дизайну не подходит.
4
Четвертое, рассматриваем с вами каждый фасад, определяемся с размерами, формой и раскладкой окон. Добиваемся их пропорций при композиции или наоборот подчеркиваем асимметрию. Результат зависит технического задания, планировки и вкусов. Просто наобум этого не сделать. Каждое окно привязано к помещению, в котором оно будет установлено и к планировке дома в целом. Расположение мебели, при определении высоты подоконников и даже тип системы отопления влияют на размеры окон. Мы не рисуем то, что потом нельзя построить. Эскиз дома передается в работу архитектору и конструктору для создания рабочего проекта частного дома.
5
Пятое, после расстановки окон организуем виртуальную прогулку по помещениям дома. Вносим корректировки, а затем опять возвращаемся на фасады и утверждаем корректировки или возвращаемся к предыдущему варианту. И так до тех пор, пока не получим композиционную целостность пропорций и подчеркнутую стилистику будущего дома.

Как видите, листочком в клеточку здесь не обойтись. Как минимум нужно вычертить каждый фасад и учесть планировку и расстановку мебели на ней. Именно поэтому мы создаем 3D модель частного дома. У вас есть возможность заказать проект дома у опытного архитектора.

Время сделать выбор. Решайте: нужен ли вам архитектор в планировании будущего дома. С одной стороны эти услуги доступны не каждому. С другой, вы можете надеяться на то, что найдете подходящий проект дома под вашу индивидуальность, но шансы невелики.

С архитектором ваш дом не будет похож на другие, а стройка пройдет предсказуемо.

Сюда можно отправить ваш эскиз:

прикрепите картинки или фотографии

отправить эскиз архитектору

Почитать другие статьи в блоге

Преимущество индивидуальных проектов домов

Вы решили построить собственный загородный дом? Первое, с чего стоит начать — это выбрать проект. Проектирование – важный этап процесса строительства. Выбрать среди типовых вариантов именно тот, который полностью удовлетворит ваши требования хоть и сложно, но реально. Если Вам не подходит ни один из типовых вариантов, лучше заказать индивидуальный дизайн-проект дома. Этот вид проектирования обладает огромным количеством преимуществ. Заказать проект по своему эскизу – это отличная возможность реализовать планы и построить комфортное жилье.

Компания «ДОМ АБС» имеет положительный опыт в строительстве по индивидуальным проектам, изменениям в готовые разработки. Вы сможете заказать проект дома на нашем сайте недорого и с соблюдением всех требований.

Причин отказа от стандартных предложений может быть множество. Нередко заказчику не нравятся дома, выполненные по типовому проекту. Индивидуальная схема позволяет воплотить интересные идеи, возможности. Их можно приспособить под особенности определенного земельного участка, выбрать расположение дома в зависимости от сторон света. Кроме того, можно оформить экстерьер, грамотно спланировать внутреннюю планировку.

Преимущества индивидуального проекта

1. Заказчик отчетливо представляет, как будет выглядеть его будущий дом

Хозяева, решившиеся на строительство собственного дома, хотят опробовать себя в роли архитектора. Активное участие собственников в проектировании – большое преимущество для сотрудников строительной компании, поскольку результат точно понравится заказчику. Совместная работа дизайнера, архитектора и будущего хозяина дома открывает великолепные возможности для творчества, реализации нестандартных решений и гарантирует 100 % уникальность постройки.

2. Индивидуальность, неповторимость

Нередко понятия индивидуальность, неповторимость, имеют значение для владельца. Касается это не только строительства, а и стиля жизни, внешнего вида, манер поведения. Клиенты предпочитают все уникальное, для них неприемлемо, чтобы что-то повторялось. Главное преимущество индивидуального проекта дома — это возможность создания эксклюзивного и необыкновенного строения.

3. Заказчик предъявляет особые требования

Будущие хозяева могут требовать обустроить первый или цокольный этаж дома под салон красоты, продуктовый магазин или ремонтную мастерскую с отдельным входом. Это повлечет за собой дополнительную работу для проектировщиков.

4. Нестандартная форма и рельеф участка

Нестандартная форма участка, неровный рельеф, небольшая площадь или близко проходящая улица часто становятся основной причиной выбора нестандартного проекта. В таких случаях, может просто не оказаться типового решения, который бы отвечал требованиям. Заказав необычный проект дома, вы сможете рационально использовать нестандартную форму участка, сделать так, чтобы недостатки местности стали ее достоинствами. Создание нестандартных проектов домов − основная задача специалистов по индивидуальному проектированию нашей компании.

5. Обеспечение престижа и привлекательности

Нестандартное проектирование подойдет для заказчиков, желающих выделиться и подчеркнуть свой статус. Такой дом должен отличаться уникальностью и привлекать внимание окружающих. Проект предполагает использование качественных современных материалов, наличие бильярдной, библиотеки, бассейна, детских комнат, спортивного зала, рабочего кабинета.

Единственный в своём исполнении план дома, созданный на пустом месте, отвечающий запросам собственника – это главное преимущество индивидуального проектирования. Вопреки тому, что недостатком такого решения является высокая цена, можно получить проект, не затратив ни рубля. Если вы хотите построить собственное жилье, вам подходит одна из вышеперечисленных причин – заказывайте индивидуальный проект на сайте нашей компании.

Где заказать проект дома?

Надеемся, в этой статье вы получили ответ на вопрос, почему индивидуальное проектирование завоевало широкую популярностью. Заказать строительство по собственному или одному из готовых решений вы сможете на нашем сайте. Также вы сможете получить квалицированную консультацию у наших менеджеров, которые с удовольствием помогут в решении сложных вопросов.

На нашем сайте вы сможете заказать услуги по реконструкции (демонтажу) зданий, строений, различные теплоизоляционные, кровельные и внутри отделочные работы. У нас имеется свой собственный парк строительной техники, складская база и производство деревянных конструкций. Это позволяет существенно снизить конечную стоимость строительства для покупателя.

Компания «ДОМ АБС» появилась на рынке в 2000-м году. Сегодня мы являемся лидерами проектирования и строительства различных объектов в Москве и Московской области. Каждый заказчик, обратившийся к нам, получит высокое качество выполненных работ по лучшей цене. Убедиться в этом не сложно — можно прочесть отзывы в интернете или на нашем сайте. Если вы до сих пор мечтаете о собственном жилье, то рекомендуем прямо сейчас позвонить по телефону +7 (800) 550-18-92. Узнайте, какие выгодные предложения приготовила наша компания.

Все, что вам нужно знать в 2022 году – План моего участка

Многие люди ищут дом для покупки, в то время как другие ищут недвижимость, которую они могут адаптировать, построить и отремонтировать, чтобы создать дом своей мечты.

И ремонт дома или собственности никогда не бывает причудливой или легкой задачей, выполняемой без какой-либо предусмотрительности или предварительного планирования.

Когда вы ремонтируете дом или имущество без надлежащего планирования, может возникнуть много финансовых и юридических последствий, которые придется заплатить позже.

Более 71% домовладельцев предпринимают какие-либо проекты по ремонту или усовершенствованию дома после покупки дома.

Некоторые домовладельцы тратят до 14 000 долларов только на ремонт кухни. В целом средний американец тратит более 6649 долларов на полный проект ремонта дома.

Кроме того, не думайте, что большинство домовладельцев берутся за ремонт дома из чувства гордости или хвастовства. Более 80% жилых домов в США имеют возраст 20 лет и старше.

Возможно, вам придется заняться ремонтом дома, хотите вы того или нет. И это может быть интерьер или экстерьер проекта.

Кроме того, было бы полезно, если бы вы считали, что эти проекты не возникают на пустом месте. Ваши проекты ремонта внешнего дома могут привести к тому, что вы невольно пересечете границы соседней земли.

Ваш запланированный проект ремонта дома может противоречить правилам ассоциации домовладельцев, если вы связаны с таковой.

Помимо того, что вы должны сделать ремонт, который вам действительно нужен, вы также должны убедиться, что проект строительства вашего дома соответствует нормам, особенно проекты экстерьера.

Вот почему вам нужен план участка, прежде чем вы начнете строительный проект.

Если вам нужна помощь с проектом ремонта дома, внутреннего или внешнего, и вам нужен план участка, позвоните по телефону My Site Plan сегодня.

Родственные — Как освоить землю: простое руководство

Что такое план участка?

План участка, также известный как план участка, представляет собой схему, предназначенную для демонстрации предлагаемых улучшений вашей собственности. План участка важен, потому что он также включает информацию о ландшафтных особенностях данного участка.

План участка обычно показывает то, что уже существует на конкретном земельном участке, в дополнение к тому, что вы предлагаете построить на этом конкретном участке. Это может, например, включать пристройку к определенному имуществу, например, гараж.

Одной из наиболее важных особенностей плана участка является отображение взаимосвязи между тем, что уже существует, и тем, что вы планируете построить. Все планы сайта создаются по-разному; не все они будут спроектированы одинаково. Это связано с тем, что разные строительные органы требуют разных вещей. С некоторыми разрешениями вам необходимо нанять геодезиста, тогда как с другими вам разрешается рисовать план самостоятельно на миллиметровой бумаге. Прежде чем продолжить, вам необходимо обратиться в отдел выдачи разрешений за разъяснениями по этому вопросу.

Правительствам требуются планы участка, чтобы обеспечить соблюдение как местных, так и государственных строительных норм и правил при внесении изменений и дополнений в конкретную недвижимость. Еще одна причина, по которой планы участков важны и необходимы, заключается в том, что правительства обычно сохраняют планы участков для исторических записей, особенно в обстоятельствах, когда домовладельцы вносят значительные изменения в свою собственность.

Как правило, план участка представляет собой подробный план, на котором представлена схема предлагаемых улучшений или дополнений к определенному участку земли.

Связанный: Как мне получить план участка для моей собственности?

Цель плана участка

Основная цель плана участка — точно показать, как предполагаемое землепользование соотносится с особенностями участка и его окрестностей. Однако помимо того, что вы просто показываете, как предлагаемая структура или структуры соотносятся с тем, что уже существует на вашей территории, план участка даст вашим строительным чиновникам возможность проверить местные строительные нормы и правила зонирования.

План участка поможет гарантировать, что то, что вы потенциально добавите к своей собственности, подпадает под существующие официальные нормы. Еще одна важная особенность плана участка и плана строительства в целом заключается в том, что он гарантирует, что местные службы, такие как школы, канализация, дороги, водоснабжение и службы экстренной помощи, соответствуют тому, что вы планируете построить.

Соблюдение зонирования также поможет снизить вероятность судебных исков из-за неправильного использования земли. Кроме того, соблюдение зонирования поможет гарантировать, что ваш проект будет защищен от потенциальных будущих законодательных актов, например, в случае страхового покрытия.

Если вы что-то добавляете без разрешения или таким образом, который не соответствует соответствующим нормам зонирования и строительным нормам, вы можете не покрыть свой страховой полис в случае, если у вас есть убытки.

План участка и план этажа: в чем разница?

В чем разница между планом участка и планом этажа? План этажа представляет собой масштабную схему расположения комнат на одном конкретном этаже здания. Если вы заинтересованы в создании плана этажа, здесь, в MySitePlan, мы можем взять предоставленный вами грубый эскиз и воссоздать ваш план этажа в AutoCAD в рамках наших дополнительных услуг. Если вы хотите, чтобы мы концептуализировали пространство, мы можем взять размеры наружных стен и создать жилые помещения в соответствии с вашими требованиями.

У вас есть дом площадью 1000 квадратных футов, и вы хотите иметь две спальни, одну ванную комнату и гостиную с кухней? В MySitePlan мы можем создать ряд вариантов, чтобы вы могли понять, как использовать это конкретное пространство. Это также популярная услуга для коммерческих приложений с возможностями улучшения арендаторов. Мы создали большое количество крупномасштабных концептуальных макетов для предлагаемых гостиниц, многоквартирных домов, домов престарелых и многого другого.

С другой стороны, план участка фокусируется на отображении всего, что находится в границах участка. Это включает в себя топографию строительных конструкций, дорожек и т. д.

В большинстве случаев планы этажей не включаются в планы участка, за исключением тех случаев, когда ожидается, что недвижимость претерпит предлагаемые изменения со значительными изменениями площади жилого дома. Планы этажей довольно технические, но, как правило, они более понятны и понятны для человека, не специализирующегося в области планирования участка.

Вам интересно, нужен ли вам план участка? В MySitePlan мы предлагаем три типа планов сайта: базовый план сайта, план сайта средней детализации и подробный план сайта.

Нужен ли мне план сайта?

Вам может понадобиться план участка, если:

Вы хотите понять размеры своей собственности.
Покажите свой дом относительно границ вашей собственности.
Вам нужна дорожная карта для работы во дворе. Разметьте свои инструкции, чтобы избежать путаницы.
Вы хотите нарисовать новую линию крыши.
Возникли проблемы с посягательством на соседа? Отправьте рисунок нависающего вторжения в город в качестве экспоната.
Думаете о переделке ландшафта? Начните с плана сайта, чтобы начать процесс того, что оставить, а что исключить.
Вы подаете заявку на получение разрешения на строительство новой наружной конструкции.
Вы подаете заявление на получение разрешения на снос вашего дома или другого строения.
Вы подаете заявку на получение разрешения на строительство в городах с требованиями защиты деревьев. Отделы планирования считают полезным определить, требуется ли какая-либо дополнительная защита для деревьев на участке.
Вы хотите снести или переделать свой бассейн.
Разрешение на условное использование коммерческой недвижимости.

Взгляните на наши три стандартных плана сайта, чтобы узнать больше о каждом из наших планов сайта и иметь возможность выбрать план сайта, который лучше всего подходит для вас. Мы также предоставляем индивидуальную почасовую работу, чтобы лучше соответствовать вашим конкретным предпочтениям.

Сопутствующие — Когда вам нужно разрешение на работы на вашем доме

Планирование и дизайн участка

Что включает в себя план объекта?

Существуют определенные руководства, которым должны следовать планы площадок с точки зрения планирования и проектирования площадок. Ниже мы приводим список функций, которые обычно должны включать планы сайта.

Ваше имя и адрес: Это самые основные и фундаментальные вещи, которые вы должны включить в свой план участка.
Юридическое описание: Это будет включать в себя такие вещи, как ваш район, ваш поселок, ваш налоговый статус и ваш район.
Масштаб: Схема плана участка должна быть нарисована в масштабе.
Сторона света: План участка должен включать северную сторону света, чтобы показать, как ориентирована ваша собственность.
Линии собственности: Границы вашей собственности должны быть включены в план участка.
Сведения о местоположении: План участка должен включать расположение, например, вашей подъездной дорожки и прилегающих улиц.
Существующие конструкции и предлагаемые конструкции: План участка должен включать как ваши существующие постройки, так и предлагаемые постройки.

В зависимости от того, где находится недвижимость, некоторым строительным властям может потребоваться больше или даже меньше информации, чем указано в приведенном выше списке. Дополнительная информация, которая может потребоваться властям, может включать освещение, тропы, ландшафтный дизайн, дренажные сооружения, канализационные линии, элементы сада, коммунальные услуги, включая линии электроснабжения и водопровода, тротуары и другие пешеходные дорожки. Хотя наши составители на MySitePlan.com не смогут учесть такие вещи, как утилиты, эти элементы могут быть добавлены по указанию клиента в рамках нашего подробного плана сайта.

Программное обеспечение Site Plan и визуализация плана участка

Визуализация плана участка AutoCAD

Здесь, в MySitePlan, мы обязательно используем самое лучшее и наиболее эффективное программное обеспечение для создания вашего плана участка. План вашего объекта будет разработан с использованием AutoCAD: профессионального автоматизированного программного обеспечения для черчения, которое, как известно, предоставляет «опыт САПР глобальным клиентам с 2000 года». Самое замечательное в AutoCAD то, что он может легко отображать 3D-модели, чтобы помочь в визуализации конечного продукта. Это создает уровень инженерной точности, который вы не сможете найти с помощью обычной 2D-схемы плана участка. Пожалуйста, уточните, можно ли заказать индивидуальную 2D или 3D визуализацию.

Как создать план участка

Целью вашего плана участка является показать вид с высоты птичьего полета с существующими структурами и объектами собственности, нарисованными в масштабе. Предлагаемые вами конструкции должны быть включены в схему и нарисованы таким образом, чтобы четко продемонстрировать, как предлагаемые вами конкретные конструкции будут соотноситься с тем, что уже существует на участке.

Инструкции по составлению плана участка

Существуют определенные указания, которым обычно должны следовать планы участка, в зависимости от строительных властей. Первое и самое главное, что план участка должен представлять собой схему, нарисованную в масштабе. Во-вторых, каждое измерение должно быть показано и помечено на плане вашего участка. Вы должны всегда дважды проверять с местными строительными властями, чтобы убедиться, что это сделано в достаточной степени.

План участка должен показывать обе линии собственности, все соответствующие размеры. Очень важно уметь различать разницу между тем, что уже есть, и тем, что предлагается. Здесь пригодятся пунктирные и сплошные линии, чтобы отличить предлагаемые структуры от существующих.

Кроме того, на плане участка всегда должны быть указаны необходимые существующие конструкции, такие как предлагаемые дорожки и внутренние дворики. Большие деревья на участке также должны быть включены, так как некоторые строительные органы захотят увидеть их на плане участка. Вообще говоря, если ваше дерево имеет диаметр более двух футов, вы захотите включить его, указав как его диаметр, так и его породу. Вам нужно будет предоставить их нам.

Подготовка места чрезвычайно важна. После того, как ваши планы будут одобрены, план участка будет служить картой расположения для предлагаемого вами добавления гаража, новой комнаты, новой подъездной дороги или чего-то еще, что вы создаете.

Где я могу получить план своего участка?

Если вы решили внести изменения в свою собственность, например, добавить сарай или встроенный в землю бассейн, или если вы планируете продать свой дом, вам потребуется копия плана участка.

Ваш план участка — это документ, в котором показан вид сверху на структуры и топографию вашего участка, и если вам никогда раньше не приходилось иметь его под рукой, вы можете по понятным причинам не знать, где его найти. К счастью, есть несколько разных мест, где вы можете получить план сайта, и в некоторых случаях у вас может уже быть документ, даже не подозревая об этом.

Закрывающие документы. Когда вы купили свой дом, копия плана участка должна была быть приложена к документам, которые вы получили. Если вы не можете найти его в своих закрывающих документах, у вашего ипотечного кредитора или страховой компании могут быть копии, которые они могут отправить вам. Однако, если с тех пор, как вы купили дом, прошли годы, вам следует просмотреть его, чтобы убедиться, что он по-прежнему точно отражает вашу собственность.

Правительство округа. Во многих местах правительство округа хранит копии планов жилых участков, чтобы убедиться, что они соответствуют строительным нормам и городским постановлениям. Ваш местный орган власти может предоставить вам либо печатную копию плана участка, либо загружаемую копию, которую вы можете распечатать. Если вы решите получить план своего сайта от правительства округа, вам нужно будет дважды проверить его актуальность, и вам, вероятно, придется заплатить за обслуживание.

Строительная компания. Если вы знаете строителя или строительную компанию, которая построила ваш дом, вы можете попробовать связаться с ними, так как у них может быть план вашего дома в файле. Опять же, в зависимости от того, сколько времени прошло, вы должны проверить его точность.

Онлайн-сервисы. Если вы не можете отследить свой план участка ни в одном из вышеперечисленных источников, вы можете подумать, что нанять геодезиста для составления нового плана участка — ваш единственный вариант. К сожалению, это может быть невероятно дорого, поэтому лучше избегать этого, если это возможно. Вместо этого вы можете заказать план сайта онлайн в такой компании, как MySitePlan.

В MySitePlan мы используем новейшие спутниковые снимки, карты участков округа и другие ресурсы для создания плана участка по гораздо более низкой цене, чем обычный геодезист. Планы участка принимаются по всей стране для безрецептурных разрешений и других незначительных изменений.

Как получить план сайта в Интернете

Допустим, вам нужно создать новый план сайта (и если вы читаете наш блог, у вас есть хороший шанс это сделать!). По сути, у вас есть два варианта: пригласить геодезиста на вашу собственность и составить план участка или создать план участка онлайн.

Ваша первая мысль может заключаться в том, чтобы просто вызвать инспектора. В конце концов, вы получите наиболее точные результаты, если кто-то действительно ступит на вашу территорию, верно? Хотя это спорно, в найме геодезиста есть одна вещь, которой нет: они могут быть невероятно дорогими. По данным HomeAdvisor.com, в среднем по стране стоимость выезда и проведения топографической съемки составляет 753 доллара США, а ставки могут достигать 1 500 долларов США и выше в зависимости от размера района и вашего местоположения.

Основы онлайн-планов

Другой вариант, конечно, это заказать план сайта онлайн. Хотя некоторые домовладельцы могут беспокоиться о том, что они не могут удаленно получить точный план участка, MySitePlan фактически использует самые последние спутниковые снимки, информацию ГИС, карты участков округа и другие источники данных для создания в цифровом виде планов участков, которые являются точными. и подробно.

Еще одна приятная особенность заказа плана участка в Интернете заключается в том, что это быстро (MySitePlan предоставит вам ваш документ в течение одного-двух рабочих дней) и, что еще более важно, это намного дешевле, чем наем геодезиста. Насколько так? Попробуйте в десять раз дешевле для нашего самого простого плана и примерно в шесть раз дешевле для нашего самого подробного плана. Вы заплатите всего от 69 долларов США.0,99 и 129,99 долларов США, в зависимости от требуемого уровня детализации.

Связанные — Обновления гаража: что делать с пустым гаражом

Экономьте деньги, экономьте время и усилия

Как и любая хорошая онлайн-транзакция, заказ плана сайта онлайн невероятно прост. Вы можете заказать базовый, средний или подробный план сайта прямо с нашего веб-сайта, просто указав свой адрес, выбрав тип файла для документа и загрузив любые полезные документы о недвижимости, которые у вас есть. (Если у вас их нет, это тоже хорошо!)

Если у вас есть конкретные вопросы перед заказом или вы хотите узнать о получении индивидуального плана сайта, вы можете заполнить нашу короткую контактную форму, и мы сразу же свяжемся с вами. Вам решать, хотите ли вы нанять геодезиста или заказать план сайта онлайн, но мы надеемся, что теперь, когда вы знаете, насколько это просто, вы выберете последнее.

Почему стоит выбрать MySitePlan для планов

Мы делаем планы площадок быстро и легко!

Мы команда высококвалифицированных дизайнеров САПР и предоставляем услуги по составлению чертежей всем, кому нужен план объекта, но нет времени или опыта для его создания.

Мы удаленно создаем планы участков по всей Канаде и США, используя ГИС, общедоступные записи и предоставленную клиентом информацию.

Планы участков — наша специализация, но наши навыки не ограничиваются этим. Спросите о любых наших 3D-визуализациях, концептуальных макетах, планах этажей и любых других проектах, связанных с САПР, которые вы можете иметь в виду.

В My Site Plan у нас есть:

Нарисовано 1000 планов площадок для различных типов и размеров проектов
Более 20 лет опыта проектирования для крупных и малых строительных и ландшафтных фирм
Приняты ли наши планы участка строительными департаментами по всей стране

Мы гордимся тем, что стали крупнейшим в стране поставщиком планов удаленных площадок.

Как мы работаем

Вы начинаете с выбора уровня детализации, необходимого для плана участка. Если вы не уверены, ваш строительный отдел является лучшим источником информации.

Затем вас попросят указать адрес отеля. Вы также можете предоставить любую дополнительную информацию, которая у вас уже есть, например, опросы, акты или эскизы.

У вас будет возможность выбрать характеристики окончательного плана сайта, такие как тип файла и размеры.

Оттуда заказ передается одному из наших опытных дизайнеров. Мы будем искать информацию об объекте недвижимости из существующих данных, таких как спутниковые снимки, информация ГИС, карты земельных участков округа и другие общедоступные источники информации. Если потребуется дополнительная информация, мы свяжемся с вами по электронной почте.

В редких случаях мы не можем найти нужную нам информацию. Когда это произойдет, вы будете уведомлены как можно скорее, и вы получите полный возврат средств. Однако это случается не очень часто.

После сбора необходимой информации наш дизайнер работает в AutoCAD над созданием плана участка.

Затем план сайта будет доставлен вам. У вас есть возможность ознакомиться с планом сайта. Если вам нужны какие-либо корректировки, мы внесем их без дополнительной оплаты.

Узнайте больше о том, как мы работаем сегодня.

5 вещей, которые нужно знать при получении плана участка онлайн

Если бы вы хотели получить план участка своей собственности 20 или даже 10 лет назад, вам, скорее всего, пришлось бы либо скрестить пальцы, либо обратиться в департамент городского развития или в титульную компанию. был в файле, или вам пришлось бы нанять лицензированного геодезиста, чтобы составить новый план участка для вас. Однако теперь есть еще один вариант: вы можете заказать план участка онлайн у профессионалов AutoCAD, таких как MySitePlan.

Вот несколько вещей, которые вы должны знать, если решите заказать план участка онлайн.

Вам не нужно будет, чтобы кто-то физически приходил к вам домой. Интернет-поставщики планов участков используют комбинацию спутниковых изображений, информации ГИС, карт участков округа и других доступных источников информации для создания актуального плана участка вашей собственности, даже не приезжая к вам домой. Они могут просто объединить источники информации, использовать AutoCAD для построения плана и отправить вам окончательный план в виде файла PDF.

Когда вы заказываете план участка через Интернет, время выполнения работ сокращается. Поскольку MySitePlan может отправлять планы участков нашим клиентам по электронной почте в виде PDF-файлов, мы можем предоставить вам план участка максимум в течение двух рабочих дней, а часто это занимает всего один день.

Вы по-прежнему можете вносить коррективы в план участка, заказанный онлайн. Некоторые люди могут беспокоиться о том, что если они закажут план участка в Интернете, они не смогут попросить внести коррективы в окончательный PDF-файл. Однако, если вы обнаружите какие-либо ошибки или вам потребуется внести определенные изменения в план участка, полученный от MySitePlan, вы можете запросить внесение этих изменений без дополнительной оплаты.

Стоимость онлайн-плана сайта значительно ниже, чем стоимость найма геодезиста. Согласно самым последним данным HomeAdvisor.com, средняя стоимость найма землеустроителя по стране составляет 775 долларов, при этом большинство домовладельцев тратят от 644 до 906 долларов на сертифицированный план. Как видите, стоимость плана «Мой сайт» для несертифицированного плана значительно ниже. Поэтому всегда проверяйте, нужен ли вам сертифицированный план или нет.

Онлайн-планы участков можно подавать вместе с заявками на получение разрешения на строительство. Вам следует изучить поставщиков тарифных планов и убедиться, что вы работаете с компанией, имеющей многолетний профессиональный опыт. ваша заявка на получение разрешения на строительство одобрена (за последние 15 лет создания планов участков MySitePlan никогда не отказывали в безрецептурном разрешении).

Если вы хотите узнать что-то еще о заказе плана участка через Интернет или найме геодезиста, посетите страницу часто задаваемых вопросов MySitePlan или свяжитесь с нами сегодня.

Что такое план участка, также известный как план участка?

План участка представляет собой чертеж в точном масштабе, показывающий существующие условия на единице земли, включая границы собственности, и детализирующее расположение любых предлагаемых и существующих застроек, таких как сооружения, мощение и использование земли.

В каждом городе есть свои требования, поэтому обязательно проверьте, какие они есть в вашем городе. Мы разрабатываем планы участков уже более 15 лет, и ни разу нам не отказали в безрецептурном разрешении. Если вы возьмете один из наших планов сайта в свой город, и они откажутся от него, мы полностью вернем вам деньги.

Когда требуется план участка?

Для получения любого разрешения на строительство новой застройки
Любая перепланировка, включающая наружные работы
Многие типы заявок на землепользование, такие как пересмотр плана участка, условное использование или разделение земли

Все планы участка требуют точного определения границ участка по отношению к любым существующим и/или предлагаемым строениям, парковке или другим элементам участка, но они также могут иметь более подробные требования. Чтобы определить, что требуется для вашего проекта, обратитесь к пакету приложений вашего города или округа. Это будет включать в себя список необходимых элементов, которые должны отображаться на плане сайта, и вы можете использовать эту информацию, чтобы определить, какой тип плана сайта вам нужен.

Если вы не уверены, сообщите нам этот список требований, и мы подскажем вам наиболее экономичное решение.

Что нужно знать о процессе проверки плана участка

Вы решили внести существенные изменения в свою собственность, подали заявку на получение разрешения на строительство и представили свой план участка… и теперь начинается игра ожидания.

Возможно, вы не в восторге от того, что вам придется ждать, чтобы начать проект по благоустройству дома, но процесс проверки плана участка необходим, чтобы убедиться, что вы соблюдаете все правила землеустройства и строительные нормы и правила для вашего города. И ожидание рассмотрения плана вашего участка намного лучше, чем платить огромный штраф за то, что вы не получили разрешение.

Конечно, вам может быть интересно, что происходит на самом деле, пока вы ждете ответа от строительного департамента вашего города. Конкретные детали будут варьироваться от города к городу, но общий процесс рассмотрения плана сайта описан ниже.

Вы отправляете предварительный план участка. Первым делом, конечно же, нужно отправить предварительный план участка вместе с заявками на получение необходимых разрешений в отдел строительства или развития вашего города. Чтобы обеспечить беспрепятственный процесс проверки, вы должны убедиться, что ваш план участка включает всю информацию, которая может разумно потребоваться для принятия обоснованного решения о строительстве, такую как топография, пешеходные дорожки, дренаж, конструкции, ландшафт, а также точки входа и выхода.

Ваш план объекта направляется соответствующим должностным лицам. Администратор вашего округа назначит группу должностных лиц для проверки плана вашего участка и проверки его соответствия всем постановлениям и правилам округа. В состав комитета по обзору могут входить члены правительства из:

Public Works
Противопожарная защита
Зонирование
Обзор обзора
Департамент здравоохранения
Землеустройство
Услуги в сфере недвижимости
Строительные услуги
Экологическая экспертиза
Обзор ландшафтного дизайна

Должностные лица округа утверждают план и выдают разрешение. Как только чиновники округа определят, что ваши строительные планы соответствуют нормам, они смогут выдать вам соответствующие разрешения. В зависимости от проекта вам может просто понадобиться разрешение на строительство, в то время как для других проектов может потребоваться что-то вроде разрешения на снос или разрешение на водопровод.

Благодаря нашему 15-летнему опыту работы в отрасли мы обнаружили, что профессионально составленные планы быстрее выполняются. Поскольку они более четкие и понятные, у должностных лиц обычно возникает меньше вопросов или опасений, и это упрощает для них процесс рассмотрения плана объекта.

Вы получите решение по почте. Должностные лица отправят письмо-подтверждение вам (как заявителю) и вашему агенту (если он у вас есть). В большинстве случаев вы должны получить ответ в течение одной недели после запланированного группового рассмотрения плана вашего объекта, если только вам не сообщено иное.

После того, как вы получили необходимые разрешения, вы можете приступить к изменениям собственности, которые вы себе представляли. И помните, если вы еще даже не отправили необходимые документы на рассмотрение, вы можете получить план участка в формате PDF в течение двух рабочих дней, связавшись с MySitePlan.

Как мне получить план моей собственности?

Если вы подаете заявку на получение разрешения на строительство, организуете мероприятие в арендованном помещении или решаете спор о границах, вас могут попросить предоставить план участка. Хотя это может вызвать некоторую путаницу, на самом деле план участка — это то же самое, что и план участка — это двухмерный вид сверху собственности с такими деталями, как границы участка, структуры и ландшафты.

Если у вас еще нет плана участка в закрывающих документах для вашей собственности, есть два основных способа его обеспечения: пригласить кого-нибудь, чтобы нарисовать его, или получить его через онлайн-ресурс, такой как MySitePlan. Вот что вам нужно знать об обоих этих вариантах.

Работа с геодезистом

Если вы хотите, чтобы кто-то выехал на вашу собственность для составления плана участка, вам следует обратиться либо к опытному архитектору, либо к лицензированному геодезисту. Вы можете найти геодезистов на месте, выполнив поиск по фразе «геодезисты» в Интернете или просмотрев желтые страницы.

Когда вы связываетесь с геодезистом, обязательно спросите, что будет включено в план участка, и получите оценку стоимости. Плата будет зависеть от размера и местоположения вашей собственности, а также от ставки, взимаемой отдельным инспектором. Ставки могут превышать 1000 долларов, поэтому убедитесь, что вам удобно платить за план участка, прежде чем брать на работу.

После того, как вы наняли геодезиста, он часто будет приходить с полевой командой для осмотра вашей собственности. Они также будут использовать такие ресурсы, как карты округа и документы о собственности, чтобы определить границы вашей собственности. Основываясь на своих наблюдениях и исследованиях, они составят актуальный план сюжета.

Связанные — Вспомогательные жилые единицы: что это такое?

Работа с онлайн-поставщиком плана участка

Для многих заказ плана участка онлайн является лучшим вариантом, поскольку обычно это дешевле и занимает меньше времени, чем наем геодезиста для выезда. Вы должны, конечно, сравнить стоимость планов участков в Интернете со стоимостью найма геодезиста. Но для многих проектов простой план участка может стоить всего 79 долларов.тариф, и вы можете получить его через два дня или меньше из MySitePlan.

Все, что вам нужно сделать, чтобы заказать план участка онлайн, это решить, сколько деталей вам нужно, поместить план участка с таким уровнем детализации в вашу корзину и совершить покупку. Если вы заказываете через MySitePlan, мы будем использовать комбинацию спутниковых изображений, информации ГИС, карт участков округа и другой информации, которую вы предоставляете, чтобы предоставить вам актуальный и точный план участка в формате PDF в течение двух или менее дней. .

Однако этот метод не подходит, если в разрешении на ваш проект специально указано межевание земли, поэтому проверьте требования. Если вы не уверены, не стесняйтесь обращаться к нам, и мы можем помочь вам найти решение, которое будет соответствовать требованиям, установленным в вашем регионе.

Что нужно знать о процессе проверки плана участка

Public Works
Противопожарная защита
Зонирование
Обзор обзора
Департамент здравоохранения
Землеустройство
Услуги в сфере недвижимости
Строительные услуги
Экологическая экспертиза
Обзор ландшафтного дизайна

Все планы участка требуют точного определения границ участка по отношению к любым существующим и/или предлагаемым строениям, парковке или другим элементам участка. Следующие шаги помогут вам составить план сайта:

Шаг 1. Определите границы собственности и размеры участка перед составлением плана участка.

Есть четыре способа сделать это:

Вариант 1 – Использование карты налогового инспектора

Используя номер налогового участка вашей собственности, вы можете найти карту налогового инспектора округа, которая включает ваш участок. Карты оценщика представляют собой регулярно обновляемые карты, составленные в масштабе и основанные на последних зарегистрированных обследованиях и планах местности, и они обычно включают размеры участков для всех сторон вашей собственности. Информация о размерах участка, найденная на карте оценщика, должна позволить вам правильно нарисовать размеры собственности на плане вашего участка, но она не показывает расположение зданий, подъездных дорог и т. д. Затем вы можете найти угловые штифты собственности.

Вариант 2 – Используйте информацию о плате подразделения

Как и на карте налогового инспектора, вы также можете найти свой участок на зарегистрированной платформе, в которой находится ваша собственность. Юридическое описание вашей собственности, которое должно быть включено в акт, обычно содержит номер участка или участка вашей собственности и название подразделения, в котором находится ваш участок. В тех случаях, когда имущество не находится в пределах площади, юридическое описание, вероятно, будет описанием «метров и границ», которое описывает периметр собственности более подробно, без ссылки на площадь.

Вариант 3 – Используйте строительные записи

Использование ранее утвержденного плана рассматриваемого участка в качестве ориентира может сэкономить время при подготовке плана участка. Если на территории есть существующее строение, для которого требовалось разрешение на строительство, которое было построено в 1950–1980-х годах, существует вероятность того, что у города может быть архивная копия первоначальных планов строительства, включая план местности. Если на участке есть существующая структура, для которой требуется разрешение на строительство, которая была построена после 1980-х годов, то существует высокая вероятность того, что городские власти заархивировали первоначальный план участка. Чтобы получить старые планы участка, вам необходимо сделать запрос на предоставление общедоступных документов через городской юридический отдел.

Вариант 4. Наймите лицензированного геодезиста

Лицензированный геодезист может определить границы вашей собственности и подготовить топографическую съемку вашей собственности, показывающую границы собственности по отношению к улице и существующим зданиям. Затем эту информацию можно использовать для правильной подготовки плана участка. Это гораздо более дорогой вариант, но необходимый для крупных проектов.

Шаг 2. Определите расположение строений и других элементов участка по отношению к границам участка, прежде чем составлять план участка.

Используя информацию о расположении границ участка и размерах, собранную на шаге 1, вы должны затем определить расположение существующих зданий, улиц, проездов, деревьев и других элементов участка по отношению к границам участка. Измерьте расстояние от этих объектов участка до окружающих границ участка. Вы можете сделать это либо с помощью рулетки, либо использовать измерительный инструмент Google Earth.

Шаг 3: Наконец, нарисуйте план участка.

Используйте всю информацию, собранную на этапах 1 и 2, для подготовки плана участка. Вы можете нарисовать свой план участка от руки или использовать компьютерную графику или программу для черчения. Помните, что план участка должен быть масштабным. Щелкните здесь, чтобы ознакомиться с некоторыми простыми в использовании бесплатными пробными версиями программного обеспечения САПР.

Шаг 4. Проверьте чертеж и сделайте копии.

Перед отправкой проверьте свою работу на точность. Требуемый размер и количество копий плана сайта зависит от того, какой тип заявки вы подаете. Проверьте соответствующий контрольный список подачи заявки.

Начните планировать сегодня

Как показано в этой статье, начинать проект внутренней или внешней реконструкции дома — непростая задача. Не пытайтесь запустить его самостоятельно, если вы к этому не привыкли.

Проконсультируйтесь с My Site Plan сегодня, чтобы помочь с вашим планом сайта.

Сопутствующие — Как увеличить пространство в вашем доме: идеи обустройства дома

← Предыдущий пост Следующее сообщение →

Проверка плана и разрешение | ЛАДБС

Системы выдачи/получения будут работать в центрах развития услуг в Западном Лос-Анджелесе до дальнейшего уведомления. Нажмите сюда, для получения дополнительной информации.

Общественная стойка Van Nuys, общественная стойка San Pedro и общественная стойка Metro (Figueroa Plaza) теперь открыты

только по предварительной записи. Высадка больше недоступна. ePlanLA теперь принимает все типы проектов проверки плана. Увидеть больше

Услуги / Основные услуги / Проверка плана и разрешение

Получить онлайн-разрешение

Инструкции и информация по выдаче разрешений

Инструкции для LA см. в следующих публикациях:

Ссылки, полезные для планирования, проверки и получения разрешения

Поиск в онлайн-документах о строительстве Доступно в виде онлайн-сервиса
Получить онлайн-разрешение Доступно как онлайн-сервис Открывается в новом окне
1. Информация о зонировании
2. BIO (Информация о здании в Интернете) Доступно в виде онлайн-сервиса Открывается в новом окне
3. ZIMAS (Система доступа к информации о зоне) Открывается в новом окне
4. NavigateLA Открывается в новом окне
5. Место службы округа Лос-Анджелес Открывается в новом окне
6. Поиск в онлайн-записях о зданиях Доступен как онлайн-сервис
7. Разрешение и отчет о проверке Доступно в виде онлайн-сервиса
1. Калькулятор преобладающих задержек Доступно в виде онлайн-сервиса
2. Отчеты о профилях участков
3. Калькулятор платы за разрешение Доступно в виде онлайн-сервиса
- Утверждение продукта (тестовая лаборатория)
- Отчеты об исследованиях Лос-Анджелеса (LARR)
- Секция строительных исследований (BRS)
- Лаборатория механических испытаний (MTL)
- Лаборатория электрических испытаний (ETL)
1. Заявки на получение разрешений
2. План проверки стандартных списков исправлений
3. Информационные бюллетени
4. Запросы на модификации
5. Зеленое строительство
6. Предварительно утвержденные стандартные планы
7. Соглашение и соглашения (аффидевиты)
8. Отчеты об исследованиях Лос-Анджелеса (LARR)
9. Стандарты снижения выбросов метана
- Предварительная проверка плана
- Параллельное проектирование — процесс получения разрешений
- Адаптивные проекты повторного использования
- Обязательные программы модернизации
- Программа дополнительных жилых помещений в Лос-Анджелесе
- Программа консьерж-услуг
- Услуги по развитию
- Раздел доступного жилья
- Хранитель записей
Типы плановых проверок и разрешений
Примечание: Планы необходимо подавать в соответствующий раздел отдельно.
Здание
Разрешения на строительство требуются для нового строительства, пристройки, перестройки и сноса/демонтажа здания или сооружения.
Строительные планы должны быть зарегистрированы и утверждены Департаментом (в качестве проверки строительного плана) до выдачи любого разрешения на следующее:
- Новое здание или сооружение
- Пристройка к зданию
- Структурные изменения в здании или сооружении
- Внутренние изменения и изменение плана этажа
- Изменение использования и/или занятости
- Изменение планировки парковки
- Использование земли, например, центр утилизации отходов, складское помещение под открытым небом, на открытом воздухе временные мероприятия
- Знаки и конструкции знаков
- Ограждения, подпорные стены и планы крепления
Для получения дополнительной информации о процессе проверки плана посетите наши страницы «Регулярная проверка плана» и «Встречная проверка плана».
См. формы и публикации разрешений на строительство
Электрика
Электрика Разрешения требуются для любых электромонтажных работ.
Электрические планы должны быть зарегистрированы и одобрены Департаментом (в качестве проверки электрического плана) до выдачи любого разрешения на работы, связанные со следующим:
- Театры или кинотеатры
- Места сборки
- Все медицинские учреждения, подпадающие под действие статьи 517 К.Е.К.
- Новое здание или пристройка к зданию, если расчетная площадь превышает 30 000 квадратных футов (2 787 м ² ), любая установка, если общая нагрузка превышает 400 ампер, или установка оборудования с номинальным током 600 ампер или более. Расчетная площадь должна представлять собой сумму площадей на каждом этаже, ограниченных внешними поверхностями наружных стен, и должна включать площади этажей под выступами здания, которые простираются более чем на 6 футов (1829 мм).
- Все электрические установки свыше 600 вольт.
- Установка в местах, классифицированных как опасные, если Департамент не удовлетворит иное.
- Проекты, включающие установку указателей выхода, выходного освещения или охранного освещения.
- Установка сложной электрической системы, определенной Департаментом, такой как аварийная, требуемая законом резервная система, пожарная сигнализация и системы обнаружения газа, за исключением следующего:
Для получения дополнительной информации о процессе проверки плана посетите наши страницы «Регулярная проверка плана» и «Проверка встречного плана».
Примечание. В офисах по адресу в Сан-Педро, Южном Лос-Анджелесе и Западном Лос-Анджелесе в настоящее время не предоставляются услуги по проверке плана электроснабжения.
См. формы и публикации разрешений на электрооборудование
Лифт/сосуд высокого давления
Лифт/сосуд высокого давления Разрешения требуются для установки или модификации любого лифта, лифта, кухонного лифта или эскалатора.
За исключением ремонта, планы установки или модификации любого лифта, подъемника, кухонного лифта и/или эскалатора должны быть зарегистрированы и утверждены Департаментом до выдачи любого разрешения в рамках проверки плана лифта/сосуда под давлением.
Для получения дополнительной информации о процессе проверки плана посетите наши страницы «Регулярная проверка плана» и «Встречная проверка плана».
См. Формы и публикации для лифтов/сосудов под давлением
Спринклер пожарный
Спринклер пожарный Разрешения требуются для установки или модификации любой системы пожаротушения.
Планы пожарных спринклеров должны быть зарегистрированы и одобрены Департаментом (в качестве проверки плана пожарных спринклеров) до выдачи любого разрешения на работы, перечисленные ниже:
- Напорные трубы класса H
- Напорные трубы: мокрые, сухие или комбинированные (класс I, II, III)
- Системы пожарных насосов
- Системы пожарных гидрантов
- Системы ручных шлангов, соединенные с трубопроводом пожаротушения
- Мониторные системы форсунок
- Системы пожаротушения
Исключения: Проверка плана не требуется для следующего:
- Подъем или опускание спринклеров из-за изменения высоты потолка номинальная температура
- Перемещение разбрызгивателей в ранее занятые здания или жилые помещения
Для получения дополнительной информации о процессе проверки плана посетите наши страницы «Регулярная проверка плана» и «Проверка встречного плана».
См. Формы и публикации пожарных спринклеров
Профилирование
Разрешения на профилирование требуются для любых планировочных работ на склоне холма, удаления и повторного уплотнения или обратной засыпки.
Проверки Плана Оценки выполняются как Проверкой Структурного Плана, так и Секциями Оценки. Планы профилирования, представленные вместе со строительными планами, проверяются инженерами по проверке структурных планов, если только на планах не показаны существенные профили участка для выемки и насыпи. Секция планировки отвечает за рассмотрение планов только планировки: планировка участков, массовая планировка, ремонт склонов, оползни и значительные работы по выемке и засыпке на склонах холмов. Все аттестационные планы передаются в Координационную секцию.
План планировки Проверки необходимы перед выдачей любого разрешения для следующего:
- Ремонт откосов
- Ремонт или удаление оползней
- Оценка трактов
- Массовая сортировка
- Подготовка площадки
- Удаление и повторное уплотнение строительных площадок
- Земляные работы в подвалах новых зданий в районе холмов
- Земляные работы для новых бассейнов в районе холмов
- Вырезы подпорных стен, выемки и засыпка
Экспресс-разрешения на планировку
Разрешения на планировку, не требующие проверки планов, не удаляющие боковые опоры с дороги общего пользования или с прилегающей конструкции, а также не требующие отчета об исследовании грунта (т. е. удаление подземных резервуары для хранения и удаление и повторное уплотнение, которые не изменяют контуры планировки) могут быть выданы на сортировочной стойке. Предоставьте план участка, на котором обозначен участок работы. Подойдите непосредственно к стойке оценки в офисах Metro или Van Nuys.
Примечание: Отправьте одну копию отчета о почве и/или геологии вместе с письмами об утверждении Департамента со всеми планами, представленными для проверки плана. Эта копия является дополнением к трем копиям, которые отправляются непосредственно на аттестат оценки для проверки отчета.
См. формы и публикации разрешений на классификацию
Механические системы ОВКВ
Механические системы ОВКВ Разрешения требуются для любой установки или модификации систем отопления/охлаждения, систем дымоудаления, вытяжных и вентиляционных систем или инженерных водонагревателей/отопительных приборов вентиляционные отверстия.
Планы должны быть зарегистрированы и одобрены Департаментом (в качестве проверки плана ОВиК) до того, как будет выдано какое-либо разрешение на начало работ, перечисленных ниже: L/W) и более, для комфортного отопления, комфортного охлаждения или абсорбционных установок для коммерческого применения.
Установки, в которых входная мощность системы БТЕ/ч составляет 500 000 БТЕ/ч (2299,3 л/Вт) и выше для комфортного отопления, комфортного охлаждения или абсорбционных установок для жилых помещений
Системы дымоудаления
Любой компрессор для комфортного охлаждения или холодильный компрессор для любой системы, содержащей любой хладагент группы B
Любая коммерческая кухонная вытяжка и система вентиляции
Системы вентиляции для транспортировки продукта
Вентиляционные отверстия водонагревателя/отопительного прибора

Для получения дополнительной информации о процессе проверки плана посетите наши страницы «Регулярная проверка плана» и «Проверка встречного плана».

См. Формы разрешений и публикации для механических систем ОВКВ

Сантехника

Сантехника Разрешения требуются для любой установки или модификации дренажных систем, канализационных и вентиляционных систем, трубопроводов топливного газа, трубопроводов питьевой воды, трубопроводов дождевой воды, газонных дождевальных систем и подземных дренажных труб в воде плавательного бассейна. циркуляционные системы.

Планы должны быть зарегистрированы и одобрены Департаментом (в качестве проверки плана водопровода) до выдачи любого разрешения на работы, перечисленные ниже:

Дренажные системы.
Дренажные и вентиляционные системы для здания или сооружения, включающие приспособления, отводящие 217 или более единиц дренажной арматуры.
Дренажные насосы и эжекторы.
Комбинированные канализационные и вентиляционные системы.
Трубопровод топливного газа с любым из следующего:

Системы с более чем 10 выходами.
Газовые системы среднего давления.
Газовые системы высокого давления.
Системы добычи метана.

Трубопровод питьевой воды с любым из следующего:

Системы, требующие подачи 2-дюймового или большего диаметра.
Системы, разработанные в соответствии с процедурой, описанной в Разделе 610.5 Единых правил сантехники.
Исключение: Проверка плана не требуется для существующих систем, которые добавляются или изменяются, с ответвлениями, которые обслуживают менее 20 единиц арматуры и имеют размеры согласно Таблице 6-4.

Системы трубопроводов дождевой воды с более чем 10 взаимосвязанными дождевыми или переливными стоками или насосом дождевой воды.
Специальные водопроводные системы для подачи регенерированной воды.
Спринклерные системы для газонов, необходимые для орошения склонов с выемками и насыпями на склонах холмов.
Трубопровод подземного дренажа.
Системы оборотного водоснабжения плавательных бассейнов.

См. Формы и публикации разрешений на сантехнику

Доступ для инвалидов

Планы нового строительства или перестройки квартиры и/или коммерческого здания для получения разрешения на строительство также будут отдельно рассмотрены на предмет доступа для инвалидов и доступности.

См. формы и публикации для лиц с ограниченными возможностями

Зеленое строительство

Планы, представленные для всех новых строительных работ, дополнений, изменений, которые увеличивают кондиционируемый объем здания, или изменения с оценочной стоимостью более 200 000 долларов США для разрешения на строительство также будут рассматриваться отдельно на соответствие Кодексу экологического строительства . Для планов зданий, представляемых для регулярной проверки планов, предоставьте дополнительный набор планов. Этот дополнительный набор планов будет направлен внутри Отдела экологического строительства для проверки плана. Перед выдачей разрешения на строительство потребуется одобрение отдела экологического строительства.

Кодекс экологического строительства Лос-Анджелеса (LAGBC) основан на Калифорнийском кодексе стандартов экологического строительства 2013 г., широко известном как «CALGreen», который был разработан и утвержден штатом для обеспечения согласованности между различными юрисдикциями штата, снижения использование энергии и воды, сокращение отходов и уменьшение углеродного следа.

См. Формы и публикации по экологическому строительству

Информация о зонировании

Зонирование — обозначение собственности или участка, которое определяет разрешенное использование, максимальную высоту, допустимую площадь, требуемые дворы и любые другие требования, характерные для недвижимость или участок.

Онлайн-исследование зонирования

Создание письма о восстановлении (восстановление поврежденных несоответствующих зданий)

Онлайн-система самообслуживания, которая создает «Письмо о восстановлении» для подтверждения права на восстановление зданий.

Чтобы получить письмо о платном восстановлении, позвоните по номеру 3-1-1.

Создание информационного письма о зонировании (ранее известное как Письмо о зонировании)

Онлайн-система самообслуживания, которая создает «Информационное письмо о зонировании», в котором содержится ТОЛЬКО текущая информация о зоне вашей собственности.

Чтобы получить информационное письмо о платном зонировании, позвоните по номеру 3-1-1.

Запрос письма о налоговом кредите (pdf)

Письменное подтверждение зонирования для Калифорнийского комитета по распределению налоговых кредитов и Калифорнийского комитета по распределению лимита долга.
Инструкции по получению Письма о налоговом кредите (pdf)

Запрос Письма об определении зонирования (pdf)

Письменный ответ на вопросы заявителя о Кодексе зонирования для проектов, которые не проходят проверку плана или предварительную проверку плана и не требуют расчеты.
Инструкции по получению Письма с определением зонирования (pdf)

ZIMAS (Система доступа к карте с информацией о зонах)

Онлайновая картографическая система, которая отображает информацию о зонировании участков в пределах города Лос-Анджелес. Посылки можно искать и идентифицировать по адресу, юридическому описанию, пересечению улиц или номеру посылки оценщика. ZIMAS можно использовать для поиска границ собственности, зонирования, землепользования, оценочной стоимости земли, номеров дел и многого другого.
— Справочное руководство ZIMAS
— Использование ZIMAS для поиска исторической информации о сохранении

БИО (информация о здании в Интернете)

Инструмент на основе карты, который показывает информацию о здании по адресу и участку. Информация включает в себя зонирование, разрешения, проверки и отчеты о соблюдении кодекса.

Кодекс зонирования (от L.A.M.C.) Opens in new window0056 — это временное использование здания, имущества или дороги с явно выраженной целью разрешить их использование на ограниченной основе. По состоянию на январь 2014 года текущая стоимость подачи заявки в LADBS составляет 137,80 долларов США за мероприятие.
Разрешения необходимы для временных специальных мероприятий в городе, которые длятся не более 5 дней.
Следующие объекты квалифицируются как TSE при условии, что они имеют максимальную продолжительность 5 дней подряд:
Палатки или навесы площадью более 450 квадратных футов на жилой территории.
Палатки или навесы длиной или шириной более 12 футов на коммерческой территории.
Ступени или платформы высотой более 30 дюймов над уровнем земли (конструкции высотой более 30 дюймов, предназначенные для временных нагрузок, требуют утвержденного проектирования перед проверкой).
Трибуны или трибуны.
Конструкции выше 12 футов.
См. процесс подачи заявки TSE
Каковы наилучшие методы разработки групповых проектов? — Эберли Центр
То, что верно для индивидуальных заданий, верно и для групповых заданий: важно четко сформулировать свои цели, четко определить задачу, разъяснить свои ожидания, смоделировать высококачественную работу и сообщить критерии эффективности.
Но групповая работа имеет сложности помимо индивидуальной работы. Чтобы гарантировать положительный результат, попробуйте некоторые из этих эффективных практик (адаптировано из Johnson, Johnson & Smith, 1991) или приходите поговорить с нами в Eberly Center.
Создать взаимозависимость
Посвятите время навыкам командной работы
Встроить индивидуальную ответственность
Создание взаимозависимости
В то время как некоторые преподаватели не возражают, если учащиеся распределяют задачи и работают отдельно, другие ожидают более высокой степени сотрудничества. Если вашей целью является сотрудничество, структурируйте проект так, чтобы учащиеся зависели друг от друга. Вот несколько способов создания взаимозависимости:
Стратегия
Пример
Убедитесь, что проекты достаточно сложны, чтобы учащиеся могли использовать знания и навыки друг друга. В одном курсе по игровому дизайну групповые задания требуют от учащихся создания играбельных игр, включающих технические (например, программирование) и дизайнерские навыки. Чтобы успешно выполнить задание, студенты разных дисциплин должны опираться на сильные стороны друг друга.
Создавайте общие цели, которых можно достичь только в сотрудничестве. В одном инженерном курсе команды соревнуются друг с другом в разработке лодки (оцениваемой по различным параметрам, таким как остойчивость и скорость), применяя инженерные принципы и работая в рамках бюджетных и материальных ограничений. Веселье и интенсивность публичного конкурса побуждают команду работать вместе, чтобы создать наилучший возможный дизайн.
Ограничьте ресурсы, чтобы заставить учащихся делиться важной информацией и материалами. В краткосрочном проекте по курсу архитектурного дизайна преподаватель предоставляет группам студентов набор материалов (например, ленту, картон, веревку) и дает им задание построить структуру, которая соответствует определенным параметрам дизайна, используя только эти материалы. материалы. Поскольку учащиеся имеют ограниченные ресурсы, они не могут разделять задачи, а должны вырабатывать стратегию и работать вместе.
Назначьте роли (.doc) в группе, которые помогут упростить совместную работу. В семестровом исследовательском проекте по курсу истории преподаватель распределяет студентов по разным ролям в своих группах: один студент отвечает за инициирование и поддержание общения с остальной частью группы, другой — за согласование расписаний и организацию встреч, третий — за запись генерируемые идеи и решения, принимаемые на встречах, а четвертый — удерживать группу на задании и щелкать кнутом, когда приближаются сроки. Преподаватель чередует студентов по этим ролям, чтобы каждый из них попрактиковался в выполнении каждой функции.
Посвятите время навыкам совместной работы
Не думайте, что учащиеся уже умеют работать в группах! Хотя большинство учащихся уже работали над групповыми проектами, они, возможно, еще не развили эффективных навыков командной работы. Точно так же навыки командной работы, которым они научились в одном контексте (скажем, в футбольной команде или в театральной постановке), могут быть неприменимы напрямую в другом (например, в дизайн-проекте с привлечением внешнего клиента).
Для успешной работы в группы, учащиеся должны научиться работать с другими, чтобы делать то, что они могут делать только индивидуально, например, чтобы…
оценить характер и сложность задачи
разбить задачу на шаги или этапы
спланировать стратегию
управлять временем
Студенты также должны знать, как справляться с проблемами, которые возникают только в группах, например:
объяснять свои идеи другим
слушать альтернативные идеи и точки зрения
достичь консенсуса
делегировать обязанности
координировать усилия
разрешить конфликты
интегрировать вклад нескольких членов команды
Вот несколько вещей, которые вы можете сделать, чтобы помочь учащимся развить эти навыки и увидеть их ценность в профессиональной жизни.
Стратегия
Пример
Подчеркните практическую важность сильных навыков совместной работы. Объясните ценность навыков командной работы на рабочем месте (и за его пределами), предложив реальные примеры того, как работает команда, и проиллюстрируйте, что может пойти не так, когда навыки командной работы слабы. Один преподаватель просит студентов составить список навыков, которые, по их мнению, ищут работодатели. Часто учащиеся отвечают на этот вопрос набором специальных навыков, таких как черчение или компьютерное программирование. Затем инструктор сопоставляет их ответы с ответами реальных работодателей, которые часто сосредотачиваются на общих навыках предметной области, таких как «способность ясно общаться» и «способность работать с другими». Это упражнение служит для закрепления целей процесса групповой работы.
Устранение негативных или неверных предубеждений о групповой работе. Если учащиеся не относились серьезно к групповым проектам на предыдущих курсах или их опыт был негативным, это может повлиять на их подход к заданиям в вашем курсе. Вы можете попросить их перечислить положительные и отрицательные аспекты групп на основе их предыдущего опыта, а затем провести мозговой штурм по стратегиям предотвращения или смягчения потенциально негативных аспектов групповой работы. Также объясните, как вы структурировали свое задание, чтобы свести к минимуму проблемы (например, феномен безбилетника), с которыми они могли столкнуться в прошлом.
Обеспечьте структуру и руководство, чтобы помочь учащимся планировать. Смоделируйте процесс планирования сложной задачи, объяснив, как бы вы подошли к аналогичной задаче. Выделите в расписании проекта время, специально посвященное планированию.
Установите промежуточные сроки. Разбейте проект на этапы или этапы и установите сроки для промежуточных результатов, например, проектное предложение, график, библиографию, первый черновик. В дополнение к установлению промежуточных сроков, дайте учащимся примерное представление о том, сколько времени могут занять различные этапы проекта, и предупредите их о вопросах, которые им необходимо будет решить раньше, чем они могут ожидать.
Установите основные правила. Создайте основные правила группового поведения или попросите учащихся сделать это самостоятельно. Основные правила группы могут включать такие вещи, как: отвечать на электронные письма от членов группы в течение 24 часов; приходить на встречи вовремя и подготовленными; соответствовать срокам; слушайте, что говорят ваши товарищи по команде; отвечайте на комментарии друг друга вежливо, но честно; быть конструктивным; критикуйте идеи, а не людей. Затем вы можете попросить студентов официально согласиться с этими основными правилами, подписав контракт на групповое обучение (Barkley, Cross & Major, 2005). Образцы командных договоров можно найти здесь…
Обучение и укрепление навыков разрешения конфликтов. Разногласия внутри групп могут предоставить учащимся ценные возможности для развития как лучших навыков работы в команде, так и более качественных конечных продуктов (Thompson, 2004). Но конфликт может также подорвать мотивацию. Чтобы помочь учащимся продуктивно справляться с разногласиями и напряженностью, предоставьте язык, который они могут использовать для конструктивного озвучивания возражений и предпочтений, и закрепите навыки слушания. Также может быть полезна структурированная ролевая игра: представьте учащимся гипотетический источник напряжения (например, властная личность, бездельник, культурные различия в стиле общения) до того, как возникнет реальное напряжение, а затем попросите их работать над разрешением, импровизируя диалог и действия. Предварительное ролевое разрешение конфликтов может помочь учащимся распознавать сходные проблемы, когда они возникают, и реагировать на них творчески и надлежащим образом.
Предупредите учащихся об распространенных ловушках. Укажите потенциальные ловушки командных проектов и/или вашего конкретного задания. Общие ловушки могут включать недооценку времени, необходимого для планирования встреч, координации доступа к лабораториям, компьютерным кластерам или студийным помещениям, получения исследовательских материалов из межбиблиотечного абонемента, получения разрешения IRB на исследовательские интервью, рассылки отчетов внешним клиентам, подготовки презентаций, пересмотра. отчеты и т.д.
Развитие метакогнитивных навыков.
Предложите учащимся оценить свои сильные и слабые стороны (например, склонность к прокрастинации, открытость к критике, сильные навыки устного общения) и подумать о том, как эти черты потенциально могут повлиять на групповую динамику. Один инструктор дает учащимся опросник для самооценки и позволяет членам группы сравнить свои ответы. Образцы самооценки см. здесь…
Затем он спрашивает: Какие механизмы может использовать ваша группа, чтобы извлечь выгоду из этих сильных сторон и компенсировать эти слабости? Сгенерированные ответы включают в себя установление жестких сроков (если несколько членов группы прокрастинаторы), разработку системы очередности, чтобы убедиться, что каждый имеет возможность высказаться (если есть застенчивые члены группы), использование блок-схем для представления задачи. (для участников группы с визуальной ориентацией или слабыми языковыми навыками) и др.
Включение оценки процессов. Попросите учащихся периодически оценивать свой собственный или чужой вклад в работу группы по отношению к ряду целей процесса, таких как уважительное выслушивание и рассмотрение противоположных точек зрения или мнения меньшинства, эффективное разрешение конфликтов, связанных с различиями в идеях или подходах, сохранение работа группы во время и между встречами, своевременность соблюдения сроков и т. д. Затем дайте группам возможность разработать стратегии для улучшения их групповых процессов.
Внедрение индивидуальной ответственности
Учащийся может усердно работать в группе и не понимать важнейших аспектов проекта. Чтобы оценить, соответствуют ли отдельные учащиеся вашим критериям понимания и мастерства, важно структурировать индивидуальную ответственность в ваших групповых рабочих заданиях.
Другими словами, в дополнение к оценке работы группы в целом, попросите отдельных членов группы продемонстрировать свое обучение с помощью викторин, независимых рецензий, еженедельных записей в дневнике и т. д. Это не только поможет вам контролировать обучение учащихся. , это помогает предотвратить явление «безбилетника». Учащиеся значительно реже оставляют всю работу более ответственным одноклассникам, если знают, что их индивидуальная успеваемость повлияет на их оценку.
Чтобы создать индивидуальную ответственность, некоторые преподаватели объединяют групповой проект с индивидуальной викториной по соответствующему материалу. Другие основывают часть общей оценки проекта на групповом продукте (например, отчет, презентация, дизайн, документ), а часть — на индивидуальной заявке. Индивидуальная часть может состоять из краткого изложения процесса принятия решений в группе, обобщения извлеченных уроков, описания вклада отдельных учащихся в работу группы и т. д.
Один преподаватель статистики поручает группам учащихся представить, обобщить, и оценка набора статей по определенной теме. Для него важно, чтобы каждый член группы четко усвоил весь набор показаний, даже если они по отдельности представляют только одно или два. Таким образом, он встраивает в проект индивидуальную ответственность, заранее предупреждая студентов, что будет задавать каждому из них вопросы о материалах, которые они не представили. Это помогает гарантировать, что учащиеся читают полный набор статей, а не только то, что они представляют.
Ссылки
Баркли, Э.Ф., Кросс, К.П., и Мейджор, Ч.Х. (2005). Методы совместного обучения: Пособие для преподавателей колледжей. Сан-Франциско: Джосси-Басс.
Джонсон Д.В., Джонсон Р. и Смит К. (1998). Активное обучение: сотрудничество в классе колледжа. Эдина, Миннесота: Interaction Book Company.
Томпсон, Л.Л. (2004). Создание команды: руководство для менеджеров. Река Аппер-Сэдл, Нью-Джерси: Pearson Education Inc.
Как договориться о справедливом плане платежей
В ЭТОЙ СТАТЬЕ
График сумм
График платежей
Выплата средств                     Просмотреть все статьи ФИНАНСОВ
Подробный план платежей для строительного проекта. Если банк финансирует проект, график розыгрыша определяет, когда банк выплатит средства вам и подрядчику.
Цель состоит в том, чтобы производить промежуточные платежи подрядчику по мере завершения работы. Вы не хотите платить за недоставленные материалы или незавершенную работу. Это не ваша работа, чтобы обеспечить оборотный капитал для подрядчика. (Если вы строитель-собственник, график розыгрыша определит, когда банк выделит вам деньги для оплаты материалов и субподрядчиков.)
Графики розыгрыша обычно предлагаются подрядчиком и могут быть дополнительно согласованы между подрядчиком, банком и вами. Если участвует банк, он может захотеть использовать свой собственный стандартизированный график розыгрыша. Но в любом случае оценщик банка убедится, что график розыгрыша является разумным, исходя из его знаний о стоимости строительства. Если вы платите наличными, вам нужно будет провести собственную независимую оценку (или нанять оценщика или оценщика для проверки графика розыгрыша) или поверить в то, что предложенный подрядчиком график платежей является разумным.
Количество платежей в графике розыгрыша будет зависеть от размера проекта и предпочтений застройщика или банка. График розыгрыша из пяти-семи платежей является обычным для нового дома.
Большинство графиков розыгрыша связывают платежи с этапами проекта, такими как завершение фундамента и завершение чернового каркаса. Иногда розыгрыши чаще всего основаны на проценте выполнения всей работы.
В любом случае оплата должна быть примерно равна стоимости выполненной работы. Эти значения статей были определены владельцем или застройщиком в их подробной смете и суммированы в разбивке бюджета, называемой график значений . Эта разбивка затрат также станет бюджетом вашего проекта. Если вы работаете с кредитором, сначала свяжитесь с ним, чтобы узнать, есть ли у него определенный формат.
ПЕРЕЧЕНЬ СТОИМОСТИ
Во избежание конфликтов по поводу оплаты важно, чтобы график розыгрыша точно отражал фактическую стоимость выполненной работы. Список значений может быть очень подробным или довольно простым, в зависимости от типа и размера проекта и механизмов финансирования. В любом случае хороший график розыгрыша основан на точной, подробной оценке и результирующем графике значений:
Скачать образец новой домашней таблицы ценностей.
691061 2,000
График выборки значений для 2000 кв.
Разрешения, сборы, проверки 4 000 2
Плата за воздействие 3 000 1,5
Clear lot, rough grade 1,500 1
Survey 1,000 0.5
Water hookup and fees 3000 1.5
Sewer hookup and fees 3000 1,5
Колодец, насос, подключение и очистка воды NA
Септическая система и подключение NA
Excavation and backfill 4,000 2
Foundation and flatwork 12,000 6
Rough Framing 31,000 15
Windows 6,000 3
Наружные двери и фурнитура 2,000 1
Кровля 5,000 2,5
Сайдинг и наружная отделка отделка 10,000 5
Gutters and downspouts 1,000 0. 5
Plumbing rough-in 9,000 4.5
Electrical rough-in 8,000 4
HVAC 8,000 4
Insulation 3,000 1.5
Drywall 10,000 5
Stairs 3,000 1.5
Interior trim 7,000 3.5
Interior doors 2,000 1
Painting interior/exterior 7,000 3.5
Шкафы и столешницы 12 000 6
Бытовая техника NA
Светильники 1
Plumbing Fixtures 4,000 2
Floor coverings: wood, tile, carpet, vinyl 12,000 6
Garage doors and opener 2,000 1
Porch, wood deck, or patio 5,500 3
Driveway and walkways 6,000 3
Landscaping 6,000 3
Other 5,000 2. 5
TOTAL CONSTRUCTION COST $200,000
Note: Add $30,000 to $40,000 (15% to 20%) на накладные расходы и прибыль подрядчика, плюс дополнительные 6000 долларов США (3%) на финансирование строительства и дополнительные 5% на продажи и маркетинг, если они приобретены у застройщика.

Приведенный выше пример основан на типичном небольшом индивидуальном доме. Цифры, конечно, будут сильно различаться в зависимости от множества факторов, включая размер и качество дома, выбранные материалы и местоположение. Но цифры в этом примере типичны для среднего нового дома и дадут вам представление о том, куда уходят деньги, и где вы можете сократить расходы, если ваш дом выходит за рамки бюджета.
Если смета была сделана вами, владельцем, цифры будут представлять ваши фактические затраты на материалы и работу. Если ваш подрядчик сделает оценку, эти цифры будут на 20-25% выше с учетом накладных расходов и прибыли подрядчика.
ГРАФИК ПЛАТЕЖЕЙ
Банки распределяют деньги на проект несколькими платежами по мере выполнения работ. Хотя процедуры немного различаются от кредитора к кредитору, все они следуют общему принципу, согласно которому банк не хочет платить за незавершенную работу. (И вам не следует этого делать, если вы финансируете проект собственными деньгами!)
Типичный график розыгрыша нового дома включает от пяти до семи платежей, но некоторые могут выплачивать деньги раз в неделю. Большинство графиков розыгрыша связывают платежи с «существенным завершением» этапа работы, такого как фундамент или черновой каркас.
Другие в более общем смысле соответствуют проценту завершения всего проекта, число, которое труднее отследить, оставляя больше места для разногласий. График выдачи денег в банке, как правило, сложнее, чем работа с наличными. Сравните график розыгрыша в типовом соглашении о займе на строительство от Fannie Mae с приведенными ниже примерами проектов, финансируемых владельцами.
64
График отбора проб: небольшой проект реконструкции
(финансируется владельцем)
Работа за завершение Сумма
DRAING 1 Снос 3000
DRAIT 2 9114
. 6000 долларов США
Draw 3 Гипсокартон, окна, шкафы. 6,000
Розыгрыш 4 Заделка экстерьера, покраска, напольное покрытие, сантехника, уборка. 5000
График рисования образцов: пользовательский дом или добавление (финансируется владелец)
. земляные работы, фундаменты, фундамент. 37 500 долл. США (15%)
Чертеж 2    Черновой каркас
Стены и крыша с каркасом и обшивкой. Черновые полы, межкомнатные перегородки. 37 500 долл. США (15%)
Вытяжка 3    Сухой В Кровля из битумной черепицы, деревянный сайдинг, окна, наружные двери. $ 37 500 (15%)
DRAING 4 Грубая в Грубая HVAC, электрический, сантехник. Установите ванны и душ. Изоляция. Плоский. 30 000 долл. США (12%)
Вытяжка 5    Отделка Гипсокартон, межкомнатные двери, шкафы, столешницы, внутренняя отделка, отделка полов. 50 000 долларов США (20%)
Розыгрыш 6 Существенный . Комплектация Наружная отделка, водосточные желоба, подключение воды и канализации, отделка сантехники и электрики, ковровое покрытие, гаражные ворота. $ 45 000 (18%)
DRAING 7 Задержание Значительное завершение $ 12 500 (5%)
555559
55555555599969
5555555555555559. Подрядчик, естественно, торопится получить оплату за выполненную работу и хотел бы быть немного впереди, чтобы иметь оборотные средства. С другой стороны, вы и банк хотите платить только за поставленные материалы и выполненную работу. Это не ваша работа или работа банка — обеспечивать подрядчика оборотным капиталом. Тем не менее, некоторые работы требуют больше денег, чем обычно, например, для дорогостоящих предметов специального заказа, таких как SIP (структурные изолированные панели).
Проще говоря, подрядчик боится, что ему не заплатят за выполненную работу или закупленные материалы, а владелец (и банк) боится заплатить досрочно за работу, которая может никогда не быть выполнена или выполнена неправильно.
Хороший график розыгрыша устанавливает разумный баланс между потребностью строителя в своевременной оплате и потребностью владельца и банка платить только за выполненную работу. Главное — иметь план платежей, основанный на точном бюджете, справедливый для всех сторон и простой для выполнения. В таком случае проблем с выплатами быть не должно.
Фронтальная загрузка. Некоторым строителям нравится заранее загружать график платежей, чтобы улучшить свой денежный поток и действовать в качестве буфера на случай, если по какой-либо причине владелец задержит окончательный чек. Они могут попросить большой первоначальный взнос или просто увеличить ранние розыгрыши, чтобы опережать свои расходы. Еще одна уловка — привязать платежи к началу, а не к завершению этапа работы.
Это рискованно для вас, так как многие вещи можно начать, не доведя до конца. Например, если в начале Rough-In требуется 20 000 долларов, это не означает, что сайдинг установлен, даже если он был оплачен в предыдущем розыгрыше. Это выгодно подрядчику, но может оставить владельца далеко впереди по платежам. Банки не одобрят такой график платежей, как и вы, если вы платите наличными.
Если вы также покупаете землю. В этом случае первый тираж, включая ваш первоначальный взнос, будет использован для покупки земли, включая расходы на закрытие. Он также может покрывать некоторые «мягкие расходы», такие как получение разрешений и развитие участка в случае незанятой земли.
Чтобы защитить домовладельцев, некоторые штаты, такие как Калифорния и Мэриленд, ограничивают размер первоначального взноса по контрактам на улучшение жилья. Предел в Мэриленде составляет одну треть контрактной цены; в Калифорнии ограничение составляет 10% или 1000 долларов, в зависимости от того, что меньше.
Финансирование собственника . Если вы не занимаете деньги, вам все равно нужно будет установить график розыгрыша с вашим подрядчиком, чтобы вы не опередили завершение работы. Это не ваша работа — играть в банкира и предоставлять вашему подрядчику оборотный капитал или дополнительные деньги на расходы. Тем не менее, для подрядчика разумно попросить деньги для покрытия депозита на товары по специальному заказу. Если вы вкладываете много денег, лучше размещать материальные заказы на свое имя. Если что-то пойдет не так, по крайней мере, вы будете владеть 20 высококлассными окнами, за которые заплатили 9.0003
Мой опыт работы подрядчиком. Как подрядчику меня ни разу не «закопали» в виде невыплаты окончательного чека, но я часто слышал такие истории от других подрядчиков. В некоторых случаях я уверен, что подрядчику не должны были платить в полном объеме, потому что он сделал паршивую или неполную работу. В других, как я подозреваю, владельцы удержали деньги без уважительной причины — или понемногу каждого. Однако, по моему опыту, если график розыгрыша справедлив, подрядчик имеет хорошую репутацию и владелец разумен, процесс оплаты должен пройти гладко. Еще одна причина найти подрядчика, которому вы доверяете и которому доверяете. Подсказка : Возможно, он не будет предлагать самую низкую цену за эту работу.
ВЫПЛАТА СРЕДСТВ
Наиболее распространенный подход заключается в осуществлении платежей при условии завершения основных этапов строительства, таких как фундамент или черновой каркас. Банки отправляют инспектора для утверждения каждого платежа и взимают плату за проверку в размере от 50 до 100 долларов. Если банк не участвует, вы (или ваш менеджер по строительству) захотите зайти, чтобы подтвердить, что заявленный прогресс выполняется.
«Значительное завершение» означает, что запрос платежа действителен, даже если несколько 2×4 отсутствуют в полном кадре. Подрядчик не должен требовать оплаты досрочно, и вы не должны придираться к нескольким мелочам. Исключением является финальная проверка, которую не следует выпускать до тех пор, пока все не будет завершено и правильно.
Титульные компании . Некоторые банкиры используют титульную компанию для проведения проверок и распределения средств. Это увеличивает комиссию и задерживает платежи, поэтому обсудите плюсы и минусы этой процедуры с вашим кредитором, поскольку вы можете отказаться от использования титульной компании и самостоятельно обрабатывать выплаты.
Залог колеблется. Если инспекция прошла успешно, надлежащая документация предоставлена, а генеральный подрядчик подпишет отказ от залога, средства будут переведены на счет застройщика за вычетом 5–10 %, удерживаемых на удержание. Банк может потребовать другие отказы от залога, например, от ключевых субподрядчиков или крупнейшего поставщика, прежде чем будет выпущен последний чек. Даже без участия кредитора вы захотите получить залоговое удержание от генерального подрядчика и основных поставщиков, по крайней мере, до выписки окончательного чека.
Изменить заказы. В интересах всех сторон выполнять работы по графику, проходить все проверки и избегать изменений в плане. Некоторые банки не будут платить за заказы на изменение, что может быть хорошо, поскольку это мотивирует строителя убедиться, что в его предложении не осталось ничего существенного. Если владельцы решат добавить гидромассажную ванну за 3000 долларов или перейти с коврового покрытия на деревянный пол, им придется выложить наличные из своего кармана.
Окончательный платеж . Как правило, промежуточные платежи производятся непосредственно от кредитора подрядчику, а окончательный чек выплачивается совместно владельцу и подрядчику после завершения всех работ и выдачи сертификата о вводе в эксплуатацию (CO). Совместный чек, требующий, чтобы оба индоссамента обналичили деньги, дает вам, владельцу, некоторый рычаг, чтобы заставить подрядчика позаботиться о любых пунктах списка недостатков или других незавершенных делах, прежде чем передать окончательный чек.
Конфликты по оплате. В то время как большинство проектов с уважаемым застройщиком выполняются довольно гладко, иногда случаются плохие вещи. Подрядчик может уехать из города или обанкротиться, субподрядчик может прийти пьяным или вообще не появиться, инновационная система строительства может не сработать, как планировалось, или новая супер-пупер краска, указанная для проекта, отслоилась от нового деревянного сайдинга для некоторых. причина.
Если в конце проекта возникнут серьезные проблемы, вам следует откровенно обсудить с вашим банком и кредитным инспектором вопрос об удержании окончательного чека до тех пор, пока проблемы не будут решены. По крайней мере, вы должны удержать достаточно денег, чтобы при необходимости исправить работу другим подрядчиком. Кредитный инспектор может захотеть сократить окончательный чек, чтобы получить оплату, но банк может не захотеть удерживать ипотечный кредит на недвижимость с серьезными недостатками, которые снижают ее стоимость, или на недвижимость, в отношении которой, возможно, ожидается судебный процесс.
Удержание денег является мощным мотиватором, но не вызовет симпатии у подрядчика. Что бы ни случилось, всегда будь вежливым. Объясните, что вы полностью намерены заплатить, как только работа будет завершена. Какой бы ни была проблема, сделайте все возможное, чтобы выработать приемлемое решение с вашим подрядчиком. Если вы не можете удовлетворительно договориться с подрядчиком и банком, вероятно, пришло время быстро проконсультироваться со своим юристом. Узнайте больше о разрешении споров.
См. также Займы на строительство
Наверх
Как найти копию оригинальных чертежей дома?
Возможно, вы думаете, что чертеж — это большой синий набор планов строительства здания. В наше время это фактически компьютерный чертеж (САПР) конструкции со спецификациями, касающимися этой конструкции. Как правило, архитектор или инженер-строитель готовили чертежи, подписывали и ставили печать со своим идентификационным номером профессиональной лицензии, но так было не всегда.
Как домовладелец или частное лицо, желающее приобрести существующий дом, вы ищете оригинальный проект дома. Хотя это кажется легкой находкой, это может быть не так. Некоторые дома были построены давно, и планы представляли собой минимальные эскизы без каких-либо спецификаций.
Перед покупкой дома вы получите отчет о праве собственности со всеми сервитутами и обременениями на участке. Строительные планы также не всегда могут сопровождать титульный отчет. Эта статья проведет вас через процесс поиска оригинальных чертежей дома.
Зачем вам могут понадобиться оригинальные чертежи?
Есть много причин, по которым домовладелец хотел бы получить в свои руки оригинальные чертежи. Понимание происхождения дизайна вашего дома является ключом к восстановлению предполагаемой архитектуры, установлению исторической ценности дома и использованию отпечатков в качестве ресурса в процессе реконструкции.
Вот 7 распространенных ошибок, которые вы допускаете при проектировании дома.
Как домовладелец, вы надеетесь найти размеры, характеристики, высоту и расположение дверей и окон в доме. Некоторые ключевые моменты, которые следует учитывать при поиске и изучении исходных чертежей, включают следующее:
●   Понимание износа материалов и конструкции
●   Изменения в сверхурочной работе физического здания
●   Исторические особенности здания.**
**Вышеприведенное предостережение относится к исследованию объекта на предмет его исторического назначения. Собственность должна идентифицировать, сохранять и сохранять форму и детали оригинальных архитектурных материалов и особенностей, которые считаются определяющим историческим характером дома.
Действия по поиску копии оригинальных чертежей дома
1. Начало работы
При поиске документов, касающихся дома, следует учитывать историческую подоплеку вашего дома. Записи акта, которые могут указать последовательность предыдущих домовладельцев, помогут определить изменения, внесенные каждым жильцом.
Акт обычно делится на три компонента: помещения, habendum и testimonium. Помещения включают дату, стороны, рассмотрение, пункт о предоставлении, описание, подробное описание и принадлежности. Имея акт, у вас будет временная шкала информации в части помещения акта, которая поможет распознать, когда произошли изменения. Акт обычно предоставляется в отчете о праве собственности. Отчеты о праве собственности состоят из задокументированных юрисдикционных записей, связанных с участком, как упоминалось ранее. Вы можете нанять титульную компанию, чтобы получить эти записи для вас.
Файлы здания суда будут содержать имена всех предыдущих жильцов и документировать любые внешние изменения собственности или юридические изменения, касающиеся дома. В большинстве юрисдикций есть онлайн-платформа, которая позволяет вам получать доступ к судебным записям с изображениями в зависимости от типа дела и местоположения.
Вы можете отправить запрос на получение копий по почте в зависимости от места хранения документов с учетом любых связанных с этим сборов. Кроме того, в отделениях есть службы личного присутствия, которые могут предоставить актуальную печатную копию записи.
2. Поиск чертежей
Теперь, когда вы приступили к поиску документации и исторического контекста вашего дома, вы можете обратиться за дополнительной помощью к местному сообществу. Вот несколько групп, которые могут помочь найти чертежи:
●   Риэлторы
●   Соседи с похожими домами 90 456 ●   Местные инспекторы, оценщики и строительные чиновники
●   Онлайн-карты страхования от пожара в районе
●   Книги планов исторического общества
●   Архивные газетные вырезки с планами объявлений о недвижимости.
В дополнение к этим сообществам вы можете обратиться и нанять Design Everest для сбора информации, необходимой для поиска чертежей.
Зачастую участок ранее принадлежал застройщику. Возможность связаться с ними может помочь вам найти планы, которые они использовали для строительства оригинального дома.
Для домов, построенных за последние полвека, местные риэлторы в этом районе должны иметь планы и информацию от застройщиков. Это включает в себя то, что известно как планы строительства запасов, которые будут крупномасштабными планами домов, основанными на сообществах, которые были построены без пользовательских функций дома. Агент по продаже недвижимости может также иметь представление о тенденциях развития в районе, в котором вы живете. Это поможет определить, является ли дом частью планов по строительству запасов.
Знакомство с соседями может помочь вам определить сходство вашего дома и, в конечном итоге, узнать первоначальный план дома. У соседа может быть набор чертежей к стандартным планам строительства, предназначенным для всей совместной идеи, чтобы ознакомиться с домами по соседству, если вы решите поискать оригинальные чертежи.
Лучший способ найти чертежи — через местное государственное учреждение. В большинстве юрисдикций есть офис оценщика или государственный архив. Здесь они хранят все записи о разрешениях и строительных комплектах, которые застройщики стремятся построить дома в соответствии со стандартами и правилами техники безопасности, поэтому, скорее всего, они будут иметь разрешения, зарегистрированные в офисе государственного чиновника. Разрешения на строительство — это документы с планами этажей и чертежами фасадов, связанные с процессом выдачи разрешений; таким образом, офис строительной инспекции будет иметь записи планов участка. Важным фактором, который следует отметить, является то, что некоторые предыдущие жильцы, возможно, не разрешали ремонт или незначительные изменения в доме, поэтому вам, возможно, придется связаться с предыдущими владельцами или разрешить изменения самостоятельно. Оценщик, скорее всего, не будет включать в оценку неразрешенные изменения, внесенные в дом. Кроме того, целостность неразрешенных изменений может быть сомнительной.
Карты страхования от пожара появились довольно давно и могут предоставить информацию о размерах, расположении входов и окон, а также о внешней форме здания. В дополнение к этой информации на карте должен быть указан строительный материал, из которого построен дом. Доступ к ним можно получить онлайн.
Существует подход к поиску чертежей вашего дома путем раскопок в архивных газетных вырезках с фотографиями оригинальной постройки или складских планов в колонке недвижимости. Это не распространено, но это еще один ресурс, который следует учитывать, если ничего другого нет.
Чем может помочь Design Everest?
Поиск оригинальных строительных чертежей для вашего дома — утомительный процесс, если дому больше 50 лет. В статье подробно описаны некоторые стратегические способы, которыми вы можете найти свои планы, например, в офисах государственных чиновников, у местных риелторов, в разговорах с соседями и в онлайн-базах данных. В Design Everest есть профессионалы, знакомые и опытные в этом процессе, которые могут помочь сделать его менее утомительным для вас. Свяжитесь с нами для бесплатной цитаты сегодня.
Как составить план эвакуации при пожаре в доме
Ваша возможность выбраться из дома во время пожара зависит от заблаговременного предупреждения дымовой сигнализации и заблаговременного планирования
Огонь может быстро распространиться по дому, оставив вас всего лишь одну или две минуты, чтобы безопасно сбежать после срабатывания пожарной сигнализации . Закрытая дверь может замедлить распространение дыма, тепла и огня. Установите датчики дыма в каждой спальной комнате и за пределами каждой отдельной спальной зоны. Установите сигнализацию на каждом уровне дома. Соберите вместе всех в вашей семье и составьте план. Пройдитесь по своему дому и осмотрите все возможные выходы и пути эвакуации. Домохозяйствам с детьми следует подумать о том, чтобы нарисовать план своего дома, отметив два выхода из каждой комнаты, включая окна и двери.

Советы по планированию побега
Соберите всех членов семьи и составьте план. Пройдитесь по своему дому и осмотрите все возможные выходы и пути эвакуации. Домохозяйствам с детьми следует подумать о том, чтобы нарисовать план своего дома, отметив два выхода из каждой комнаты, включая окна и двери. Кроме того, отметьте расположение каждой дымовой пожарной сигнализации.
Закрытая дверь может замедлить распространение дыма, тепла и огня. Установите датчики дыма в каждой спальной комнате, за пределами каждой спальной зоны и на каждом уровне дома. NFPA 72, Национальный кодекс пожарной сигнализации® требует наличия взаимосвязанных пожарных извещателей по всему дому. Когда звучит один, звучат все.
Когда вы будете выполнять свой план, убедитесь, что пути эвакуации свободны, а двери и окна можно легко открыть.
Выберите место встречи снаружи (например, дом соседа, фонарный столб, почтовый ящик или знак остановки) на безопасном расстоянии от вашего дома, где каждый может встретиться после побега. Обязательно отметьте место встречи в плане побега.
Выйдите на улицу и посмотрите, хорошо ли виден ваш номер улицы с дороги. Если нет, нарисуйте его на бордюре или напишите номера домов, чтобы спасатели могли найти ваш дом.
Пусть все запомнят номер экстренной службы пожарной охраны. Таким образом, любой член домохозяйства может позвонить из дома соседа или с мобильного телефона, находясь на безопасном расстоянии от дома.
Если есть младенцы, пожилые люди или члены семьи с ограниченными физическими возможностями, убедитесь, что им назначен кто-то, кто поможет им в учениях по пожарной безопасности и в случае чрезвычайной ситуации. Назначьте также резервного человека на случай, если назначенный не будет дома во время чрезвычайной ситуации
Если окна или двери в вашем доме имеют защитную решетку, убедитесь, что на решетке есть устройства аварийного открывания внутри, чтобы их можно было немедленно открыть в экстренной ситуации. Устройства аварийного сброса не поставят под угрозу вашу безопасность, но они увеличат ваши шансы на безопасный выход из домашнего пожара.
Расскажите гостям или посетителям вашего дома о плане пожарной эвакуации вашей семьи. Останавливаясь на ночь в чужих домах, спросите об их плане побега. Если у них нет готового плана, предложите помочь им составить его. Это особенно важно, когда детям разрешается посещать «ночевки» в домах друзей.
Будьте полностью готовы к настоящему пожару: когда сработает пожарная сигнализация, немедленно выходите. Жителям многоэтажек и многоквартирных домов (PDF) может быть безопаснее «обороняться на месте».
Как только ты вышел, держись подальше! Ни при каких обстоятельствах не возвращайтесь в горящее здание. Если кто-то пропал, сообщите об этом диспетчеру пожарной охраны при звонке. У пожарных есть навыки и оборудование для проведения спасательных работ.
Испытайте свой план
Практикуйте свой план эвакуации при пожаре два раза в год, делая учения максимально реалистичными.
Внесите в свой план меры для всех членов вашего дома, имеющих инвалидность.
Позвольте детям освоить планирование пожарной эвакуации и потренироваться, прежде чем проводить учения по пожарной безопасности ночью, когда они спят. Цель состоит в том, чтобы попрактиковаться, а не напугать, поэтому сказать детям, что будет упражнение перед сном, может быть так же эффективно, как и упражнение-сюрприз.
Во время учений важно определить, могут ли дети и другие люди быстро проснуться от звука пожарной сигнализации. Если они не проснутся, убедитесь, что кто-то назначен, чтобы разбудить их в рамках учений и в реальной чрезвычайной ситуации.
Если в вашем доме два этажа, каждый член семьи (включая детей) должен иметь возможность выбраться из комнат второго этажа. Эвакуационные лестницы могут быть размещены в окнах или рядом с ними, чтобы обеспечить дополнительный путь эвакуации. Внимательно ознакомьтесь с инструкциями производителя, чтобы иметь возможность использовать безопасную лестницу в чрезвычайной ситуации. Потренируйтесь устанавливать лестницу из окна первого этажа, чтобы убедиться, что вы можете сделать это правильно и быстро. Дети должны заниматься только со взрослыми и только из окна первого этажа. Храните лестницу возле окна в легкодоступном месте. Вам не нужно искать его во время пожара.
Всегда выбирайте наиболее безопасный путь эвакуации — тот, где меньше всего дыма и тепла — но будьте готовы при необходимости уйти под ядовитым дымом. Когда вы проводите учения по пожарной безопасности, все члены семьи должны попрактиковаться в том, чтобы спуститься вниз и пройти под дымом к вашему выходу.
Закрытие дверей на пути к выходу замедляет распространение огня, давая вам больше времени для безопасного побега.
В некоторых случаях дым или огонь могут помешать вам покинуть дом или многоквартирный дом. Чтобы подготовиться к такой чрезвычайной ситуации, потренируйтесь «изолировать себя в целях безопасности» в рамках плана спасения дома от пожара. Закройте все двери между вами и огнем. Используйте клейкую ленту или полотенца, чтобы заклеить дверные щели и закрыть вентиляционные отверстия, чтобы предотвратить попадание дыма внутрь.
No related posts.

SkAlice.ru | Всё о ремонте и дизайне интерьера

Заказать индивидуальный проект дома в Москве — проект дома по своему эскизу недорого

Индивидуальный проект или типовое решение?

Достоинства строительства по индивидуальному проекту

Состав индивидуального проекта

Заказать услугу

Стоимость

Ответы на ваши вопросы

Как происходит работа над проектом

Оставьте заявку

Проекты

Эскизный проект дома, коттеджа | Заказать эскиз дома

ЭСКИЗ

Планировочная организация участка в составе эскизного проекта дома и коттеджа

ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ

Объемно-планировочные решения в эскизе загородного дома

Дизайн фасада коттеджа. Эскиз и визуализация экстерьера дома

Состав эскизного проекта дома и коттеджа

Стоимость эскизного проекта дома и коттеджа

ЭСКИЗНЫЙ

ПРОЕКТ ДОМА

АРХИТЕКТУРНЫЙ

ПРОЕКТ ДОМА

КОНСТРУКТИВНЫЙ

ПРОЕКТ ДОМА

ЗАКАЗАТЬ ПРОЕКТ ДОМА

Эскизные проекты домов и коттеджей.

Заказать эскизный проект дома

Индивидуальное проектирование домов в Киеве >>> Заказать проект дома в ❶Домстрой

Индивидуальное проектирование домов в Киеве и области под ключ от «Домстрой» — доверяй профессионалам!

Цены на проектирование домов в Киеве и Киевской области

Почему разработку проекта дома стоит доверить компании Dom-Stroy из Киева?

Индивидуальный проект дома в Тюмени

Правила застройки

Выбор участка

Подготовка участка

Привязка объектов к границам участка

Где заказать проект дома по своему эскизу

Предлагаем заказать проект загородного дома

5 причин почему лучше заказать проект частного дома у архитектора, чем пытаться объяснить строителю то, что нужно

Преимущество индивидуальных проектов домов

Преимущества индивидуального проекта

Где заказать проект дома?

Все, что вам нужно знать в 2022 году – План моего участка

Что такое план участка?

Цель плана участка

План участка и план этажа: в чем разница?

Нужен ли мне план сайта?

Планирование и дизайн участка

Что включает в себя план объекта?

Программное обеспечение Site Plan и визуализация плана участка

Визуализация плана участка AutoCAD

Как создать план участка

Инструкции по составлению плана участка

Где я могу получить план своего участка?

Как получить план сайта в Интернете

Основы онлайн-планов

Экономьте деньги, экономьте время и усилия

Почему стоит выбрать MySitePlan для планов

Мы делаем планы площадок быстро и легко!

Как мы работаем

5 вещей, которые нужно знать при получении плана участка онлайн

Что такое план участка, также известный как план участка?

Что нужно знать о процессе проверки плана участка

Как мне получить план моей собственности?

Работа с геодезистом

Работа с онлайн-поставщиком плана участка

Что нужно знать о процессе проверки плана участка

Шаг 1. Определите границы собственности и размеры участка перед составлением плана участка.

Начните планировать сегодня

Проверка плана и разрешение | ЛАДБС

Общественная стойка Van Nuys, общественная стойка San Pedro и общественная стойка Metro (Figueroa Plaza) теперь открыты

Ссылки, полезные для планирования, проверки и получения разрешения

Типы плановых проверок и разрешений

Здание

Электрика

Лифт/сосуд высокого давления

Спринклер пожарный

Профилирование