Конечно же выбор формы, конструкции и материала крыши должно быть спланировано еще на этапе проектирования. Тем не менее, в наших материалах мы объясним вам что самое важное для кровли и как не заказывать переделку крыши через каждые 5 лет.

Подробнее читайте в наших материалах:

Виды крыш для частного дома

Виды кровли для частных домов

Подробнее ознакомьтесь с основными материалами для крыши:

Шаг 6. Отделка фасада

Вне зависимости от материала стен вы всегда можете поменять или дополнить внешний вид любого частного дома. Дом из пеноблоков может выглядеть как из дерева, а каркасный дом выглядеть как кирпичный.

О вариантах фасадов и их свойствах подробнее читайте в наших материалах:

Материалы для отделки фасадов частных домов

Популярные материалы:

Шаг 7. Ремонт и внутренние работы

Если у вас еще не закончились деньги, рассмотрим заключительные этапы строительства частного дома – ремонт и отделку. Это отдельный и самый обширный раздел, о котором стоит говорить отдельно, так как вариантов отделки бесконечное множество.

Начнём с проведения коммуникаций:

Системы отопления:

Далее рассмотрим вопросы вентиляции и климата:

Системы отопления:

А затем перейдем к электрике:

Электропроводка:

Вместе с проводкой электрики будем монтировать канализацию и водопровод:

Водопровод и канализация:

После проведения всех внутренних коммуникаций постепенно переходим к отделке. Первым шагом разберемся в выборе и нюансах отделки оконных и дверных проемов.

Окна и двери:

Полы необходимо предварительно подготовить. Для этого чаще всего применяют стяжку. В следующих статьях мы рассмотрим нюансы этого процесса.

Стяжка:

После этого на полы можно стелить напольные покрытия. Например, ламинат:

Ламинат:

Под холодное напольное покрытие будет не лишним сделать теплый пол:

Изучаем различные виды теплых полов:

А на теплые полы можно укладывать плитку:

Классика пола — паркет и половая доска:

Шаг 8.

Вот мы подошли к завершающему этапу не совсем даже не строительства, а облагораживания. Разумеется, после строительства загородного дома вашему участку потребуется уделить не меньшее внимание. Работы по его обустройству называют ландшафтным дизайном. Но помимо посадки деревьев и планирования сада, в данном разделе мы обговорим обо всех дополнительных строениях и объектах, которые могут быть на участке.

Шаг 9. Дизайн

Отдельным этапом в строительстве является дизайн. Этот этап может проводится как до начала строительства, так и во время или после. Предлагаем вам вдохновиться нашими подборками интерьеров:

Мы постоянно расширяем и добавляем материалы про строительство в целом и всему что связано касается дома. Надеемся, что будем полезны строительству частного дома. Если у вас есть пожелания к дополнению для какого-либо этапа или предложения как построить долговечный дом на загородном участке, обращайтесь по контактам на соответствующей странице.

Проект дома под ключ. Готовые проекты домов. Проекты домов в Беларуси для строительства от Хаус Бай

Хотите качественный проект дома? Добро пожаловать в проектную мастерскую One House. Наша компания предлагает обширный каталог проектов домов и коттеджей самой различной площади и конфигурации. Отдельно идет индивидуальное проектирование! Жить в высотках в центре города – удобно и, может быть даже приятно, но все же, каждому человеку, рано или поздно, надоедает слушать ссоры соседей, попадать в квартиру, через не всегда опрятный подъезд, вдыхать запах жареной картошки, просачивающийся из соседской кухни в открытое для проветривания перед сном окно спальни.

Готовые проекты домов и коттеджей Z500 в Минске

Вот тогда возникает мысль о собственном доме, чтобы можно было сказать «Мой дом – моя крепость». А когда человек созревает до определенных действий по достижению этой мечты, перед ним закономерно поднимается вопрос о том, что строить, как строить, из чего строить. И тут приходит на помощь проектное бюро 1 HOUSE. Специалисты, которые помогут разрешить все вопросы, связанные с проектированием, и избежать возможных проблем при строительстве под ключ. Все проекты, предлагаемые 1 HOUSE, проверены временем и огромным количеством заказчиков. Можно конечно потратиться и на индивидуальное проектирование, но это намного дороже и дольше. Используя уже готовые проекты из нашего каталога, можно за небольшие деньги выбрать тот комплект документов, который по душе и увидеть свое будущее жилище.

Проекты домов в Беларуси от европейских архитекторов

Проектная мастерская One House– это компания, предоставляющая свои услуги в сфере строительства, архитектуры и проектирования:

1. Одноэтажных домов
2. Двухэтажных домов
3. Деревянных домов (проект дома из бруса и оцилиндрованного бревна)
4. Каменных домов
5. Домов из кирпича
6. Домов для узких участков
7. Загородных домов
8. Домов с мансардой
9. Дачных домов, частных домов
10. Гостиниц и гостевых домов
11. Строительство готовых спроектированных зданий и сооружений любой сложности, а также оказываем услуги по разработке дизайна интерьеров и плана благоустройства земельных участков.

История компании начала свой отсчёт в 2014г. За этот сравнительно не большой период времени мы реализовали множество стильных, креативных и функциональных проектов домов в Республике Беларусь, Российской Федерации, Польше и других странах. Наше бюро широко известно на пост советском пространстве и за пределами стран партнеров всем, кто сталкивался со строительством по готовым чертежам. Наши специалисты готовы адаптировать любой дом под конкретные условия строительства. Хаус бай является официальным представителем польской мастерской Z500 на территории Республики Беларусь. Мы предлагаем более 600 готовых проектов домов в Минске по приемлемым ценам.

Купить готовый проект дома в Минске – лучший выбор

Разумеется, нельзя выбрать дом и на понравившуюся картинку и сказать: «Хочу такой». Необходимо учитывать множество факторов:

1. Привязка к ландшафту. Необходимо учитывать и рельеф, и глубину подземных вод.
2. Свободная площадь. Странно смотрятся огромные дома в частном секторе, занимающие весь участок, между стенами которых всего пара метров. Чем не коммунальная квартира?
3. Материалы, из которых будет строиться дом. И т.д.

Учитывая все пожелания и возможности клиента, который выбрал уже реализованный проект, специалисты ONEHOUSE предложат на выбор множество вариантов. Это может быть традиционная керамика или высокопрочный газобетон. Небольшой классический домик или огромный комфортный дом с современной архитектурой. В любом случае, агентство предоставит полный набор документации, необходимой для правильного и четкого планирования и строительства дома под ключ. Все необходимые чертежи и спецификации на материалы. Все просчитано и предусмотрено. И, что самое важное, в готовых проектах, которые уже реализованы на практике, учтены и устранены все возможные недостатки. Остановив свой выбор на типовом проекте, клиент может сразу увидеть свой дом и ознакомиться с полным перечнем необходимых затрат.  

*Информация о товаре предоставлена для ознакомления и не является публичной офертой. Производители оставляют за собой право изменять внешний вид, характеристики и комплектацию товара, предварительно не уведомляя потребителей. Просим вас отнестись с пониманием к данному факту и заранее приносим извинения за возможные неточности в описании и фотографиях товара. Будем благодарны вам за сообщение об ошибках — это поможет сделать наш каталог еще точнее!

Какой из них подходит именно вам?

Лучший метод строительства вашего нового дома — это важное обсуждение с вашим строителем и вашим архитектором, если вы наняли его для создания индивидуального плана дома.

В то время как большинство новых домов в США строятся на месте с использованием обычных пиломатериалов (традиционный каркас из палочек), существуют и другие способы строительства нового дома, в том числе с использованием тонколистовой стали, модульных домов, которые строятся внутри помещений, домов, построенных из конструкционных материалов. изолированные панели и дома, построенные из бетона.

Методы строительства новых домов

Ниже приводится обзор наиболее распространенных методов строительства новых домов. Вооружившись этой информацией, вы и ваш строитель готовы решить, какой метод строительства лучше всего подходит для вашего нового дома.

Традиционный каркас из стержней

Когда вы представляете себе строящийся новый дом, скорее всего, вам на ум приходит нечто, называемое «каркас из стержней». Эта строительная система получила свое название от того факта, что рабочие собирают каркас дома — стойки для стен, балки пола и потолка, а также фермы или стропила крыши — палку за палкой, обычно на стройплощадке, используя пиломатериалы, нарезанные до различных размеров. Это включает в себя знакомый «2 на 4», который имеет размеры, которые немного меньше, чем два дюйма на четыре дюйма.

Каркас из стержней также иногда называют каркасом платформы, потому что рабочие строят платформу первого этажа на фундаменте. Затем следует обрамление стен первого этажа, добавление платформы второго этажа, затем строительство стен второго этажа и, наконец, добавление каркаса крыши.

После того, как структура дома будет сконструирована, так называемые механические элементы, включая трубы, провода и воздуховоды, прокладываются через стены и полы. После этого утеплитель укладывается между элементами каркаса наружных стен. После прохождения проверки внутренние стены обычно покрываются гипсокартоном. Снаружи дом покрыт атмосферостойкой облицовкой, такой как штукатурка, сайдинг или кирпичная облицовка.

Американская индустрия жилищного строительства использовала эту систему на протяжении десятилетий. В результате строительство новых домов стало стандартизированным на основе этого проверенного временем метода каркасного строительства.

Метод панелей

В небольшом, но растущем числе домов стеновые панели изготавливаются из дерева, но собираются на заводе-изготовителе, а затем доставляются грузовиками на строительную площадку и собираются там. Сторонники этой системы, называемой панельной, отмечают, что целые стеновые системы могут быть построены в заводских условиях, вдали от погоды, дождя или других экстремальных явлений. Независимо от того, возводятся ли стены на месте или строятся на заводе, общая структура дома с деревянным каркасом одинакова.

Самый популярный метод строительства новых домов

По данным Исследовательского центра Национальной ассоциации домостроителей (NAHB), дома из бруса составляют более 90 процентов всех новых домов, строящихся в стране каждый год. Все, кто занимается жилищным строительством – строители, плотники, другие торговые подрядчики (также называемые субподрядчиками) и архитекторы – хорошо понимают эту модель здания. Кроме того, по всей стране была создана разветвленная сеть поставок строительных материалов для поддержки этого метода строительства новых домов.

Недостатки палочного обрамления

Несмотря на почти повсеместное распространение, палочное обрамление может иметь некоторые недостатки. Если пиломатериалы для каркаса слишком влажные, они могут сжиматься и деформироваться при высыхании, что может вызвать трещины в гипсокартоне. И множество пространств между элементами каркаса может быть трудно правильно изолировать и герметизировать с помощью стандартных стекловолоконных плит. Существуют решения этих проблем, такие как использование должным образом высушенных пиломатериалов и одной или нескольких изоляционных систем, которые устанавливаются с осторожностью, чтобы обеспечить качественный дом.

Несмотря на то, что этот метод возведения новых домов из дерева и пиломатериалов на основе каркаса на месте явно доминирует, существуют и другие способы возведения конструкции дома. Эти методы также могут обеспечить дополнительную энергоэффективность или лучшую устойчивость к штормам. Альтернативы включают сталь, модульные конструкции, конструкционные панели и бетон. Вот как каждый из них сравнивается с традиционным методом строительства с деревянным каркасом, описанным выше:

Легкая сталь

Подумайте о доме, построенном из бревен, но с стержнями из металла. Преимущество, конечно, в том, что сталь не горит, не сжимается, не гниет и не дает пищу термитам. При правильном проектировании сталь может быть прочнее деревянной рамы. А поскольку он не дает усадки и не деформируется, можно не беспокоиться о трещинах гипсокартона.

Легкая сталь используется в коммерческих зданиях для внутренних перегородок, поэтому существует налаженная цепочка поставок. Меньшая доля рынка стального каркаса в основном связана с ценой и известностью. Строительство стального дома обходится дороже — по большинству оценок, примерно на 3% дороже, — и немногие строители жилых домов имеют инструменты или навыки, необходимые для работы с ним. (Примечание: все расходы в этой статье являются очень приблизительными средними значениями. Стоимость строительных материалов колеблется от месяца к месяцу, а также варьируется от региона к региону.)

Стальные шпильки также создают разные проблемы для сантехников и электриков, и, поскольку сталь проводит тепло, изолятор должен предпринять шаги, чтобы изолировать каркас от обшивки — обычно путем оборачивания дома жесткой изоляцией из пенопласта.

Производимые и модульные дома

Производимый или модульный дом использует обычный стержневой каркас и должен соответствовать тем же строительным нормам, что и дом, построенный на месте, и также сохраняет свою стоимость. (Не путайте его с мобильным домом, который является амортизируемым активом, построенным на стальном шасси, подпадающим под действие Федерального строительного кодекса HUD.) Модули изготавливаются на заводе и отделываются внутри. Их привозят на место и устанавливают с помощью крана. Местный строитель связывает их вместе и добавляет последние штрихи, например, колоды.

Хотя вы, вероятно, видели модульный дом — обычно две половинки простой коробки — катящийся по шоссе, это еще не все. Модульные конструкции бывают всех уровней качества и ценовых категорий, а некоторые производители по-разному комбинируют изготовленные на заказ модули для создания сложных конструкций, включающих соборные потолки и другие популярные архитектурные элементы.

В принципе, фабричная среда обеспечивает лучший контроль над всем, от каркаса до изоляции, но на самом деле продукт бывает разным. Качество, предлагаемое некоторыми модульными строителями, может сравниться с домами, построенными на месте, а некоторые фирмы разработали «зеленые» дома. Известно, что другие модульные строители срезают углы — например, с тонкими внутренними стенами, которые обеспечивают небольшую защиту от шума. Задавайте множество вопросов, получайте рекомендации и внимательно изучайте характеристики продукта, как если бы вы были в любом доме. Ожидайте, что более высокое качество будет иметь более высокую цену.

Структурные теплоизоляционные панели

Структурно-изолированные панели, или SIP, представляют собой сэндвич из жесткой пеноизоляции между плитами с ориентированной стружкой (OSB), в результате чего получается конструкционная панель. SIP поставляются с предварительно вырезанными оконными и дверными проемами, а также кабелепроводом для электропроводки. Они используются для стен и потолков и могут быть объединены для создания практически любого дизайна дома. Специально обученные бригады собирают их на строительной площадке. Они часто используются для покрытия традиционного деревянного каркаса или стоечно-балочной конструкции, но они также могут быть самонесущими.

Дом из SIP, как правило, хорошо изолирован и не имеет сквозняков, поэтому для его обогрева и охлаждения требуется меньше энергии, чем для обычного каркасного дома. Таким образом, вам может понадобиться меньшая система отопления и охлаждения.

В то время как материалы для каркаса здания будут стоить больше, чем деревянный каркас, строители, которые предлагают эту систему, утверждают, что общая стоимость примерно равна стоимости деревянного каркаса, а может быть даже ниже. Это потому, что для сборки панелей требуется меньше труда, а изоляция уже на месте.

Бетон

Бетон, вероятно, является наиболее часто используемым строительным материалом в мире, но, если не считать фундамента, вы увидите его только в меньшинстве частных домов в США. В домах, которые его используют, стены строятся либо из бетонных блоков (CMU), либо из изолированных бетонных форм (ICF). Деревянный каркас используется для полов, потолков, внутренних стен и крыш.

Бетонные блоки

Бетонные блоки представляют собой полые бетонные блоки, укладываемые на месте и покрытые изнутри или снаружи пенопластовой изоляционной плитой. Поскольку тепловая масса блоков замедляет передачу тепла, в жаркие дни внутри дома остается прохладнее. Неудивительно, что они наиболее популярны на юге и особенно во Флориде, где цены на дома CMU конкурентоспособны по сравнению с деревянным каркасом.

Автоклавный газобетон

Блоки из автоклавного газобетона (AAC) представляют собой разновидность бетонной кладки, представленной выше. AAC представляет собой смесь портландцемента, алюминия, золы-уноса (отходы угольных электростанций) и других добавок. Химические реакции между материалами образуют микроскопические пузырьки воздуха, которые действуют как изоляция. Затраты будут несколько выше, чем у стандартных CMU.

Утепленные бетонные формы

Утепленные бетонные формы (ICF) представляют собой жесткие пенопластовые формы или блоки типа Lego, которые собираются на месте, а затем заполняются стальными арматурными стержнями и бетоном. Формы остаются на месте, чтобы служить изоляцией дома. Стены ICF предлагают тепловую массу и обеспечивают значения изоляции до R-25, что выше, чем у большинства стен с деревянным каркасом. Это делает их пригодными для любого климата.

По данным Portland Cement Association, около 30 производителей ICF обслуживают рынок США. Затраты как минимум на 2-5% выше, чем у деревянного каркасного дома аналогичной конструкции, но фактическая цена зависит от местного рынка и может быть намного выше.

Что отличает дом ICF, так это его огромная масса. Бетон хорошо выдерживает сильный ветер, поэтому производители и строители ICF позиционируют эту систему как хороший выбор в районах, подверженных ураганам. (Но помните, что в большинстве случаев ущерб от урагана начинается с подъема крыши, а в доме по-прежнему крыша с деревянным каркасом.) Тяжелые стены также заглушают уличный шум, поэтому при наличии качественных окон и дверей в доме должно быть тише, чем дома. деревянный каркас. И бетон тоже не съедают жуки.

Какой тип конструкции вам подходит?

В качестве следующего шага обсудите интересующий вас метод с вашим строителем. Если вы решите использовать метод, отличный от традиционного строительства из палочек, убедитесь, что ваш строитель и его торговые подрядчики имеют большой опыт работы с выбранным вами типом конструкции. Если вы работаете с архитектором и хотите строить с использованием метода, отличного от каркасного, убедитесь, что ваш архитектор также имеет опыт работы с выбранным вами типом конструкции.

Какой общий элемент у каждого из вышеперечисленных методов построения? В руках опытного строителя, архитектора и команды торговых подрядчиков каждый из них предоставит вам высококачественный, энергоэффективный и прочный новый дом, который будет радовать вас долгие годы.

Чарли Уорделл

Чарли Уорделл — лицензированный строитель, писатель и редактор с более чем 20-летним опытом работы в сфере жилищного строительства.

Житель Массачусетса, его работы публиковались в некоторых ведущих национальных медиа-брендах в печати и в Интернете.

В дополнение к своим эксклюзивным статьям для NewHomeSource, Чарли написал или отредактировал такие публикации, как Architectural Record, Custom Builder, Fine Homebuilding, Green Builder, Harvard Management Update, Popular Science и This Old House.

6 методов быстрого строительства домов в 2022 году

В 2022 году, поскольку подрядчики продолжают бороться с постоянной нехваткой рабочей силы, они должны обратиться к инновационным методам, таким как МКФ Fox Blocks, которые одновременно сокращают потребность в рабочей силе и ускоряют строительство дома. Стеновая система Fox Blocks «все в одном» устраняет необходимость координировать несколько сделок, что значительно ускоряет реализацию проекта, при этом достигая всех целей стеновой системы. Четыре других метода более быстрого строительства домов в 2022 году включают модульное строительство, 3D-печать, трубы PEX и беспроводные технологии.

По данным Freddie Mac, в 2019 году в США строительство новых домов не соответствовало долгосрочному спросу на жилье на 370 000 домов. К сожалению, в недавнем отчете Объединенного центра жилищных исследований Гарвардского университета вина за эти исторические минимумы в строительстве новых домов возлагается на рост цен на жилье и аренду по всей стране. Затем, в конце 2018 года, когда процентные ставки выросли, новое строительство еще больше замедлилось. Даже после того, как ФРС снизила ставки в начале 2019 года, рынок жилья продолжал охлаждаться. Гарвардское исследование объясняет это отсутствием доступного жилья для семей со средним и низким доходом.

К сожалению, если текущие тенденции предложения жилья сохранятся, цены на жилье и арендная плата продолжат расти, что еще больше ограничит возможности выбора жилья для многих жителей страны.

Строительная индустрия называет нехватку квалифицированных строителей основным препятствием для реализации своих строительных проектов. Бюро труда США сообщило о 379 000 вакантных рабочих мест в строительстве по состоянию на август 2019 года в Соединенных Штатах.

Многие винят в нехватке рабочей силы трудности с набором нового поколения работников, а также иммиграционную политику администрации Трампа, которая отпугивает нужных работников. В прошлом иммигранты заполняли многие незанятые в настоящее время рабочие места в строительстве. Фактически, в 2016 году иммигранты составляли около 37 процентов строительных рабочих в США. Квалифицированные рабочие, такие как штукатуры и каменщики, составляли еще более высокий процент — 54%.

Строительство новых домов, особенно доступных по цене для людей и семей со средним и низким доходом, обеспечивает очевидное решение проблемы нехватки жилья; однако в строительной отрасли существует явная проблема — нехватка рабочей силы. Страна отчаянно нуждается в большем количестве домов, но строителям не хватает рабочих для своевременного завершения проектов с качественным строительством, отвечающим новым энергетическим и строительным нормам.

Не имея краткосрочного решения проблемы нехватки рабочей силы, строители должны обратиться к новым строительным материалам и методам, позволяющим строить дома с меньшими трудозатратами.

Вот пять способов, с помощью которых строители могут ускорить строительство дома:

1.

Строительство из изолированной бетонной опалубки (ICF)

Строительство ICF, как и Fox Blocks, экономит время строительства по сравнению с традиционными кирпичными или бетонными блоками (CMS). ) домостроение. В отличие от этих традиционных методов, Fox Blocks обеспечивает эти 5 строительных этапов с 1 продуктом ICF — конструкция, непрерывная изоляция, крепления для обрешетки, а также воздухо- и пароизоляция — все в одном простом этапе установки для стен выше и ниже уровня земли.

Небольшая бригада обученных строителей ICF может укладывать блоки для одноэтажного дома за один день, заливая бетон на второй день. За два коротких дня строители могут подготовить наружные стены к крыше, окнам и дверям, чтобы сделать здание водонепроницаемым, готовым к внутренним работам и отделке.

Конструкция ICF также устраняет необходимость уплотнения или герметизации. ICF обеспечивают непрерывную защиту от воздуха и пара.

Кроме того, субподрядчики могут быстро установить водопровод, электричество и ОВК благодаря простоте резки пенопласта.

2. Модульная конструкция

Большая часть строительства модульного дома (модули или коробки) происходит за пределами фабрики. Доставка модулей на строительную площадку осуществляется на бортовых грузовиках. Уровень комплектности коробок на заводе разный. Некоторые новые домовладельцы заказывают пустую коробку, чтобы завершить строительство на месте. Другие заказывают свои модули в комплекте со встроенными элементами, полом, техникой и т. д.

Строительство модульных домов совпадает с строительными и фундаментными работами; поэтому модульные проекты заканчиваются на 30-50 процентов быстрее, чем традиционное строительство. Модульная конструкция имеет ограничения по гибкости конструкции.

3. 3D-печать

3D-печать в строительной отрасли представляет собой метод, который улучшает управление временем и ускоряет производство, что обеспечивает значительное снижение затрат.

3D-печать (также называемая аддитивным производством (AM)) включает управляемое компьютером последовательное наслоение продуктов. В процессе создаются трехмерные формы. 3D-печать сокращает время строительства, поскольку дом площадью от 600 до 800 квадратных футов можно построить всего за 24 часа. часов

4. Труба PEX

Для водопровода трубы PEX с быстроразъемными компрессионными фитингами обеспечивают гораздо более быстрый метод, чем медь и припой.

5. Беспроводная технология

При установке электрических элементов в доме беспроводная технология сокращает время, затрачиваемое электриком на электропроводку в новом доме. Кроме того, электрические инновации, такие как беспроводные переключатели, отделят тумблер от электрических контактов и исключат установку проводов, труб и коробок, необходимых для традиционных проводных переключателей.

6. Используйте службу доставки «последней мили»

В 2022 году все больше и больше подрядчиков используют решения по доставке «последней мили». Сбор или передача строительных материалов остались в прошлом. Возможность планировать или заказывать доставку материалов в тот же день является ключом к более быстрому строительству дома, поскольку подрядчики теперь могут уделять больше времени и внимания текущим проектам.

Многочисленные сообщества в США нуждаются в новом доступном жилье. К сожалению, многие строители с трудом удовлетворяют спрос на новое жилье из-за нехватки рабочей силы.

К счастью, в 2022 году несколько технологий, таких как Fox Blocks, ICF, позволяют строителям строить новые дома быстрее и с меньшими трудозатратами. Например, стеновая сборка Fox Blocks объединяет пять этапов строительства в один, включая конструкцию, воздушный барьер, изоляцию, пароизоляцию и крепление. Настенная система «все в одном» устраняет необходимость координировать несколько операций, что значительно ускоряет реализацию проекта, при этом достигая всех целей настенной системы. Блоки Fox предлагают домовладельцам множество других преимуществ, помимо быстрого строительства.

1. Энергоэффективные блоки Fox с высокой тепловой массой и коэффициентом R 23 превосходят требования энергетического кодекса ASHRAE/ANSI 90.1.
2. Твердая непрерывная монолитная бетонная стена Fox Blocks с показателем проницаемости менее 1,0 контролирует влажность в стенах и предотвращает рост нездоровой плесени, которая может ухудшить целостность дома.
3. Устойчивые к стихийным бедствиям блоки Fox выдерживают ветер со скоростью более 200 миль в час и летящие обломки со скоростью более 100 миль в час.
4. Блоки Fox соответствуют классу передачи звука (ASTM E90) из 4 дюймов = STC 46, 6 и 8 дюймов = STC 50+.
5. Fox Blocks практически не содержат летучих органических соединений.
6. Огнестойкие блоки Fox имеют рейтинг огнестойкости (ASTM E119) 4 часа для 6-дюймовых блоков и 2 часа для 4-дюймовых блоков.
7. Блоки Fox не содержат органических материалов, что делает их менее восприимчивыми к термитам. Для гидроизоляции и защиты от термитов Fox Blocks предлагает мембраны Polyguard Products, Inc. 650 XTM или 650 XTP.

Fox Blocks обеспечивает обучение установщиков и техническую поддержку, побуждая больше строителей и подрядчиков строить дома с высокими эксплуатационными характеристиками с меньшими трудозатратами и быстрее.

Чтобы получить дополнительную информацию о том, как быстрее строить дома в 2022 году, посетите Fox Blocks.

СКАЧАТЬ ЭТОТ РЕСУРС

Чтобы загрузить этот файл, пожалуйста, заполните эту форму. Не волнуйтесь, как только вы заполните его, мы больше никогда не будем запрашивать вашу информацию.

Извините, при отправке формы возникла проблема.

Строительство дома – 5 распространенных методов строительства

Использование новейших материалов для строительства любого дома требует согласования со строителями и архитекторами. Если у вас есть индивидуальный план строительства дома, ряд элементов можно легко обрамить на месте и выполнить в соответствии с лучшими стандартами в отрасли. Существует несколько способов построить совершенно новый дом, особенно из готовых материалов, таких как легкая сталь, модульные компоненты, а также новые бетонные конструкции.

В современном жилищном строительстве существует множество распространенных методов улучшения вашего нового дома. Когда вы решите, что пора строить новый дом, важно знать об этих новейших методах. Часто это может быть полезно, когда вы пытаетесь решить, какой подход к строительству дома будет лучшим для вашего дома в будущем. Вот некоторые из лучших подходов к строительству дома, которые вы можете использовать для своего дома:

1. Традиционный каркас из стержней:

Этот процесс включает в себя строительную систему, в которой рабочие соберут основной каркас вашего дома. Строительная система фактически начинается с элементов каркаса, включая стеновые стойки, потолочные балки, фермы крыши, стропила, а затем вы можете установить все системы перекрытий. Установка этих элементов выполняется поэтапно, а затем в конечном итоге создается платформа для всего дома.

Традиционные процессы возведения деревянного каркаса начинаются с цокольного этажа, затем добавляется второй этаж, в конечном итоге добавляется каркас крыши. В ряде небольших домов есть готовые стеновые панели и конструкции из деревянного каркаса в доме, которые могут иметь такие элементы, как электрические работы / сантехника и многое другое, помещаемые в каркас по мере его возведения. После осмотра внутренних стен они обычно затем покрываются гипсокартоном, а внешняя часть дома покрывается штукатуркой, кирпичом или сайдингом для защиты от непогоды.

Традиционное обрамление из палочек — проверенный и широко используемый метод. Их использование было очень распространено по всей Северной Америке на протяжении десятилетий. Строительство нового дома с использованием традиционного деревянного каркаса в настоящее время является проверенным временем методом.

2. Модульные дома:

В модульных домах по-прежнему используется тот же метод, что и в традиционном деревянном каркасе, но они строятся за пределами площадки. Это часто может привести к тому, что дом можно будет построить гораздо более эффективно, а затем хорошо сохранить свою стоимость. Модули полностью изготавливаются на заводе, а затем собираются на стройплощадке. Обычно кран перемещает их на место, и они построены в некоторых из тех же размеров, что и традиционный метод каркаса из стержней. Единственное противоречащее изменение в традиционных домах с деревянным каркасом и модульных домах заключается в том, что эти дома собираются в небольшие модули, а затем доставляются на строительную площадку грузовиками.

Строители будут брать модульные дома и соединять различные модули вместе, чтобы создать дом, построенный по индивидуальному заказу, который следует чрезвычайно сложным проектам. Также можно добавить популярные архитектурные элементы в модули для создания практически любого типа дома.

Хотите знать, какой метод строительства дома вам подходит? Мы можем помочь.

3. Легкая сталь:

Легкая сталь — это процесс, который включает в себя строительство аналогично традиционному деревянному каркасу, но с небольшим отличием. Вместо деревянной конструкции дома из палочек каждый из компонентов сделан из металла. Большим преимуществом здесь является то, что любая из этих сделок не будет гнить, сжиматься или подвергаться повреждениям от термитов. Сталь может служить дольше, чем любой тип деревянной рамы. Также меньше беспокойтесь о таких вещах, как трещины гипсокартона, деформация или усадка.

Конструкции из тонкой стали часто немного дороже. Тем не менее, они часто могут быть полезны для повышения жесткости дома, а также для увеличения срока службы любого типа собственности. Легкая сталь также является обычным инструментом для многих типов коммерческих зданий. Он также начинает проникать во многие жилые дома.

Стальные шпильки создают ряд проблем для сантехников и электриков. Общая стоимость стали также колеблется гораздо больше, чем другие строительные материалы на рынке. Это, в свою очередь, может привести к существенному увеличению затрат.

4. Структурные теплоизоляционные панели:

Структурно-изолированные панели иначе называются SIP. Это решение представляет собой небольшой сэндвич из жестких пенопластовых конструкций, которые вы размещаете между плитами с ориентированной стружкой. Это может создать структурную панель, которая составляет основной элемент дома.

SIP часто поставляются с дверными проемами и предварительно вырезанными окнами, и они обычно имеют места для электропроводки. Эти строительные методы широко используются для изготовления потолков и стен. В соответствии с требованием специально обученные бригады должны собирать их на рабочем месте.

Эти типы строительных процессов наиболее распространены при производстве традиционных деревянных каркасных, стоечно-балочных конструкций, а также самонесущих домов. Дома SIP часто проектируются с улучшенной изоляцией и не имеют сквозняков. Это также гарантирует, что они экономят деньги на счетах за электроэнергию и работе по дому. Поскольку для сборки материалов требуется гораздо меньше времени и труда, а изоляция уже установлена, этот вариант менее затратен для будущего здания.

5. Бетон:

Бетон также стал одним из самых популярных материалов, доступных для фундаментов домов, а также для стен домов на одну семью. Домашние строители обычно используют деревянный каркас как часть бетонных сооружений и для акцентирования самих бетонных сооружений. Они также используют деревянный каркас с бетонными формами для изготовления потолков, внутренних стен и крыш.

Существует несколько различных типов бетонных конструкций, используемых при строительстве бетонных конструкций:

CMU:

Бетонные блоки изготавливаются из пустотелых бетонных блоков, которые укладываются на месте, а затем покрываются пенопластовой изоляционной плитой. Блоки обеспечивают тепловую массу, которая может замедлить передачу тепла. Внутри дома часто остается прохладнее в жаркий день, и именно поэтому эти продукты так популярны в южных штатах. Дома CMU удивительно доступны, и их цена может быть вполне конкурентоспособной по сравнению с деревянным каркасом.

Газобетонные блоки:

Автоклавные газобетонные блоки представляют собой разновидность бетонных кладочных блоков. Специальные заводы производят их с использованием специальной концентрации портландцемента, летучей золы, алюминия и других добавок. Основные химические реакции между некоторыми из этих материалов, а также микроскопические пузырьки воздуха внутри будут действовать как изоляция. Их стоимость также традиционно выше, чем у многих стандартных CMU, но со временем они улучшаются с точки зрения прочности и изоляции.

ICF:

изолированные бетонные формы предназначены для блоков, которые работают как лего. Вы можете собрать их прямо на месте и часто заполнять их стальными арматурными стержнями, а также бетоном для улучшения изоляции. Их стоимость намного выше, чем у большинства стен с деревянным каркасом, и они идеально подходят практически для любого климата. ICF лишь немного дороже, чем дома с деревянным каркасом, и имеют аналогичный дизайн. Фактическая цена этих материалов может зависеть от местного рынка. Тем не менее, они стали очень популярным типом материала для районов, подверженных сильным ветрам и ураганам.

Независимо от того, какой метод современного строительства вы хотите использовать для своего промышленного, коммерческого или жилого здания, может быть полезно иметь представление о том, как оно будет построено. Выбор между некоторыми из этих материалов может помочь вам подготовить лучший вариант для вашей собственности.

Какие статьи вы предпочитаете? Пройдите наш супер-короткий опрос и дайте нам знать!

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ

s3da 30 комментариев

12 Альтернативные методы строительства — Дом Леди Ли

Этот пост может содержать партнерские ссылки, подробности см. в нашей политике раскрытия информации.

Пожалуйста, поделитесь этим контентом, если он вам нравится. Спасибо!

849 акции

Если вы ищете альтернативные методы строительства, этот пост для вас. Может быть, у вас есть участок земли, и вы готовитесь построить дом, может быть, вы хотели бы в будущем построить свой собственный дом, а может быть, вам просто интересно. Какой бы ни была причина, я счастлив, что ты здесь. Этот пост даст вам обзор всех альтернативных методов строительства, которые я нашел во время своего исследования. Затем вы можете решить, о каком из них вы хотите узнать больше.

---

У меня проблема.

Ну, у меня их больше одного, но этот касается опций. Мне нужно убедиться, что я знаю все или большинство вариантов, прежде чем принимать решение о том, как что-то сделать.

Просто делать это обычным способом, потому что все остальные делают это таким же образом, мне это не подходит.

Представьте себе колеса в моей голове два года назад после того, как мы купили наши 20 акров голой сельскохозяйственной земли. Они крутились без остановки, я думал какие есть варианты? Что мы можем построить здесь? Как мы можем творчески развивать эту землю?

Мы начали с подъездной дорожки, мы нашли очень доступный способ замостить новую подъездную дорожку, и хотя мы еще не закончили, мы уже в пути (читайте: Самый дешевый способ проложить подъездную дорожку и Подъездная дорожка из щебня Для фермы).

Но большим слоном в комнате был дом. Какой дом будем строить? Есть ли альтернативные методы строительства, которые мы можем рассмотреть? Как насчет этой тенденции зеленого строительства? Это что-то актуальное для нас? Строить зеленый дом слишком дорого или более доступно? Должны ли мы быть собственным генеральным подрядчиком или привлечь строителя для управления проектом? Есть ли способ построить хороший дом, не беря ипотеку, или мы должны пойти в банк и подписать ипотеку на 250 000 долларов, как это делают все вокруг нас?

Если вы думаете, что я дам вам ответы на эти вопросы, вы ошибаетесь. Правда в том, что мы все еще работаем над тем, чтобы во всем этом разобраться.

Но я могу дать вам обзор большинства альтернативных методов строительства, существующих сегодня. Или большинство из них, если я забыл что-то важное, пожалуйста, дайте мне знать, чтобы я мог добавить это.

О каждом способе строительства нужно много узнать. Я не пытаюсь рассказать вам все, что вам нужно знать о каждом методе, а просто дам вам краткий обзор, чтобы у вас было общее представление о нем. Оттуда, если вы хотите рассмотреть возможность строительства своего дома с одним из приведенных ниже вариантов, вам нужно будет изучить его дальше.

Поскольку мы говорим об альтернативных методах строительства, я не включаю более распространенные методы, а именно:

• Дома из бруса
• Дома из бревен
• Дома с деревянным каркасом
• Модульные дома
• и сборные дома
3 Если вы собираетесь построить дом, вам, безусловно, следует уделить время изучению этих методов. Поскольку они являются наиболее распространенными способами строительства, гораздо проще найти финансирование и подрядчиков, если вы выберете один из этих методов.

Но если вы чувствуете себя немного резвым… Вот 12 альтернативных методов строительства , о которых вы могли не знать:

1. Структурно-изолированные панели (SIP):

Представьте бутерброд со сливочным сыром. Пена в центре, зажатая между двумя ориентированными стандартными плитами (OSB). Итак, вы проектируете дом, отправляете его в компанию SIP, и они делают стены (также известные как панели) на заводе по вашему плану, затем доставляют и устанавливают их.

В результате получается относительно тонкая стенка, которая чрезвычайно воздухонепроницаема и имеет очень высокое значение r. Говорят, что вы можете сэкономить время, деньги и труд при строительстве с помощью SIP. Узнайте больше здесь.

2. Утепленные бетонные опалубки (ICF):

Это полые строительные блоки из пенопласта, которые соединяются вместе, образуя стену. Затем в центр заливают бетон. Вы получаете стену из бетона, зажатую между двумя пенопластовыми панелями.

Вы получаете толстую стенку, энергоэффективность, шумоподавление и очень прочную конструкцию. Узнайте больше здесь.

3. Стальные металлические здания:

Обычно это сборные дома. Вы выбираете или создаете свой план, отправляете его в фирму и на заводе вырезают каркас дома из стали по вашему плану. Затем на ваш участок доставляется нарезанная сталь со всем необходимым оборудованием, и строители начинают возводить каркас над вашим фундаментом.

Итак, идея очень похожа на обычный дом из палочек. Вам нужно будет установить раму, добавить сайдинг по вашему выбору, изоляцию, гипсокартон внутри и так далее, но вместо дерева рама сделана из стали. Узнайте больше здесь.

4. Сборный железобетон –

Опять же, все начинается с проектирования. Компания отправляет ваш проект на завод, где для вас изготавливают сборные изолированные стеновые панели из бетона. Оконные и дверные проемы изготавливаются на заводе, стены не нуждаются в дополнительном утеплении, а монтаж выполняется очень быстро.

Сборные железобетонные стены отлично подходят для подвалов и служат очень прочным фундаментом для остальной части дома. Однако они могут достигать двух этажей над землей. Узнайте больше здесь.

5. Дома из соломенных тюков –

Есть два способа построить дом из соломенных тюков. Первый заключается в том, чтобы построить каркас из дерева и заполнить его тюками соломы, а во втором случае тюки соломы поддерживают вес крыши, а дополнительного каркаса нет.

Дома из соломенных тюков очень экологичны, благодаря толстым стенам у них очень хорошая теплоизоляция, а комнаты звуконепроницаемы. Простора для творчества остается чуть больше, например можно сделать широкие подоконники и закруглить углы. Это один из моих любимых методов строительства. Узнайте больше здесь.

6. Дома из глины –

Глыба представляет собой продукт из земли, смешанной с соломой, песком и водой. Ингредиенты смешиваются руками (или ногами) и комки перемешанной земли используются для лепки дома. В общем, глиняный дом.

Этот метод строительства очень старый. В домах из бруса летом прохладно, а зимой тепло. Поскольку процесс сборки очень похож на лепку из глины, вы можете быть очень изобретательны в своем дизайне.

Очевидно, дом из самана очень безопасен для окружающей среды и может быть спроектирован таким образом, чтобы соответствовать окружающей среде и быть ее частью. Узнайте больше здесь.

7.

Adobe Homes –

Adobe – самодельные кирпичи. Грязь и глина (а иногда и другие материалы, такие как солома и песок) смешиваются и увлажняются. Смесь заливают в формы, обычно в форме кирпичей, а затем оставляют сохнуть.

Сухие кирпичи укладываются друг на друга, образуя стены. Это также очень древний метод строительства, который очень безвреден для окружающей среды. Узнайте больше здесь.

8. Дома из утрамбованной земли –

Дома из утрамбованной земли — это дома, сделанные из смеси земли, точно так же, как дома из глины и глины, однако здесь вы строите каркас стены из дерева, затем заливаете и утрамбовываете смесь в каркас, даете ей высохнуть и снимаете каркас.

Подобно глыбе самана и саману, дома из утрамбованной земли огнеупорны и защищены от термитов. Они сохраняют прохладу летом и тепло зимой. Они служат сотни лет, стены толстые и очень прочные. Узнайте больше здесь.

9. Земные дома –

Дома на земных кораблях в значительной степени состоят из переработанных материалов. Бутылки, банки, шины, наполненные грязью, дерево, стекло… Материалы соединяются вместе, образуя дом, который является частью земли.

Большинство домов на земных кораблях самодостаточны. Они включают в себя солнечные системы, системы сбора воды, зоны производства продуктов питания и так далее. Узнайте больше здесь.

10.

Дома из мешков с землей –

В этом методе полипропиленовые мешки наполняют смесью песка и глины и укладывают друг на друга (с колючей проволокой между каждым слоем), образуя стены. Затем их оборачивают проволочной сеткой и замазывают раствором.

Дома из мешков с землей хорошо изолированы и звуконепроницаемы. Поскольку мы знаем, что армия использует мешки с землей для создания защитных барьеров, вы можете быть уверены, что ваш дом будет пуленепробиваемым, если ваш сосед потеряет его. Узнайте больше здесь.

My Little Homestead — это YouTube-канал удивительной семьи. Они строят все свои дома по технологии земляных мешков. Приятно смотреть и есть чему поучиться.

11. Дома из кордвуда –

Дома из кордвуда строятся путем укладки бревен для дров или расщепленных бревен друг на друга между готовым деревянным каркасом. Бревна скрепляются смесью цемента, песка, извести и опилок.

Дома из кордового дерева энергоэффективны и относительно просты в строительстве. Здесь много места для творчества.

** Если вы хотите узнать больше о строительстве из земли, соломы и других натуральных материалов, я рекомендую Green Building Кларка Снелла и Тима Каллахана.

12. Дома из морских контейнеров —

Дома из морских контейнеров (также называемые домами ISBU, что означает блокирующие стальные коробки) существуют уже 23 года. Эти дома построены путем переработки старых транспортных контейнеров. Контейнеры штабелируются или размещаются рядом друг с другом (или и то, и другое) на заранее построенном фундаменте, в зависимости от конструкции.

Проемы для окон и дверей вырезаны, внутри обшиты деревом, утеплены и обшиты гипсокартоном. Контейнеры придают дому индустриальный/современный вид, и строительство может быть очень быстрым. Узнайте больше здесь.

Правда об альтернативных методах строительства Стоимость…

Я хочу попросить вас не давать себя обмануть заголовками вроде «Построй свой собственный дом менее чем за 3000 долларов!» или другие названия такого рода. Я не говорю, что невозможно построить дом за очень небольшие деньги, но обычно, когда я начинал копать глубже, я обнаруживал, что дом площадью около 400 кв. группа из 30 студентов, которым заплатили пиццей во время курса по строительству натурального дома.

Если вы хотите больше 400 квадратных футов, не хотите жить на заднем дворе своих родственников, и у вас нет доступа к 30 поедающим пиццу бесплатным работникам с мастером, который знает, что делает… Что ж , ваш дом, вероятно, будет стоить чуть больше 3000 долларов.

На заметку: если вы заинтересованы в строительстве земляного дома, попробуйте найти школу естественного строительства в вашем районе. В наши дни они становятся все более популярными, и они всегда ищут землю, на которой можно что-то построить во время своих семинаров. Вы можете не только получить практический опыт, но и предложить свой проект школе и посмотреть, смогут ли они прислать вам несколько бесплатных сотрудников.

Поиск подрядчиков и займов для альтернативного дома…

Каждый раз, когда вы намереваетесь сделать что-то немного необычное, вам придется столкнуться с некоторыми проблемами, потому что в наших системах так много установленных правил, которым большинство из нас следует, когда вперевалку идет гадкий утенок… Ну, никто не хочет слушать его кряканья.

Не сдавайся.

Будет легче получить одобрение проекта, если вы работаете с крупной компанией, такой как Superior Walls (сборный железобетон), у них, вероятно, есть дизайнер, архитектор и инженер. Но если вы решите построить Земной корабль, будьте готовы позвать ВСЕХ инженеров в вашем штате, чтобы найти одного непредубежденного, творческого человека, который будет готов выслушать вашу идею строительства дома для переработки мусора. Затем соберите всех пациентов, которых сможете найти, прежде чем отправиться в направлении строительного отдела.

В итоге, если вы выберете альтернативный метод строительства, будьте готовы сделать много телефонных звонков, потому что вам будет трудно найти инженеров, архитекторов и подрядчиков, которые захотят работать с вами.

Но опять же, не сдавайтесь. Когда вы найдете тот, все это будет стоить того.

Наконец, будьте реалистичны в отношении финансирования. Вот как работают банки. Вы приносите им проект (ваш дизайн, план этажа и т. д.) и просите ипотечный кредит в размере 100 000 долларов на его строительство. Затем банк берет ваш проект и ищет другие аналогичные проекты в той же области, чтобы убедиться, что аналогичные проекты, которые уже построены, стоят 100 000 долларов. Если банк найдет достаточное количество домов, похожих на тот, который вы хотите построить, и на сумму, аналогичную той, которую вы хотите ссудить, они профинансируют ваш проект.

Но может ли ваш банк найти 3 кирпичных дома для сравнения в вашем районе? Если нет, то, вероятно, вам откажут.

Опять же, получить ипотечный кредит на дом из SIP, скорее всего, будет намного проще, потому что за вами стоит крупная компания, но получить кредит на строительство дома из мешков с землей может быть сложно.

Эти пункты выше, вероятно, являются частью причины, по которой большинство альтернативных домов, особенно земляные, такие как саман, соломенные тюки, земляной корабль, мешки с землей, дрова … являются домами, построенными владельцами и финансируемыми. К счастью, материалы, используемые для строительства этих домов, очень доступны или даже бесплатны.

Помните, что при выборе метода строительства вам не обязательно выбирать один, вы можете объединить пару или даже несколько вместе. Например, дом из деревянного каркаса с домами из соломенных тюков (видео в комментарии № 1) или сборный подвал, который является фундаментом дома из контейнеров, и так далее.

Если вы чувствуете, что готовы к приключениям, хотите усердно работать (но не в одиночку! Вы найдете подрядчиков, которые будут работать с вами, если захотите, просто нужно немного поискать), имейте немного наличных на своими руками, а главное временем, вы сможете построить себе и своей семье один особенный дом, которым вы будете очень гордиться!

---

Я хочу направить вас на замечательный канал You-Tube, посвященный альтернативному строительству. Он называется «Исследуя альтернативы», и в нем есть миллион видеороликов, демонстрирующих разные типы домов. На этих примерах можно многому научиться.

Я хочу услышать о вашем проекте и ваших мыслях. Пожалуйста, прокомментируйте ниже и расскажите мне, что вы думаете об этих альтернативных методах строительства, и поделитесь своим опытом!

DIY-проекты, которые могут вам понравиться…

• Дорожка из бетоноукладчика своими руками
• Улей с верхней перекладиной из бочки своими руками
• Простая собачья будка из бочки
• Бамбуковая ширма своими руками
• Как построить курятник из деревянных поддонов

Lee

3 Привет 9! Я леди Ли. Я помогаю поселенцам упростить их путешествие по дому, при этом производя тонну еды! Я мать-одиночка четверых детей, я родилась в Израиле и выросла в сельскохозяйственной коммуне под названием кибуц. Теперь я усадьба в центральной части Северной Каролины.

Затраты на строительство стремительно растут — стоит ли строить дом? – Forbes Advisor

Натали Кампизи

Forbes Advisor Staff

Обновлено: 20 мая 2021 г., 18:29

Редакционное примечание. Мы получаем комиссию за партнерские ссылки на Forbes Advisor. Комиссии не влияют на мнения или оценки наших редакторов.

Гетти

По данным Министерства жилищного строительства и городского развития США (HUD) и Бюро переписи населения США, строительство новых домов в прошлом месяце резко упало, упав в апреле на 9,5% по сравнению с предыдущим месяцем. Это связано с тем, что предложение домов для продажи продолжает отставать, а стоимость материалов для строительства дома остается на рекордно высоком уровне.

Жилищный запас в феврале и марте оставался примерно на двухмесячном уровне предложения, что значительно ниже шестимесячного ориентира, необходимого для сбалансированного рынка жилья. Но засуха с доступностью жилья не остановила покупательский спрос, который подталкивает цены на жилье и создает несостоятельный рынок для потенциальных покупателей жилья по всей стране.

Другими словами, замедление темпов строительства — последнее, что нужно сегодняшнему рынку жилья.

«Мы по-прежнему наблюдаем тенденцию к росту цен на жилье, вызванную недостатком жилищных запасов в нашей зоне присутствия и в стране», — говорит Шерри Калькут, президент BOK Financial Mortgage. «В связи с ростом цен на жилье и ростом процентных ставок по ипотечным кредитам по сравнению с историческими минимумами 2020 года мы наблюдаем влияние на доступность жилья. Тем не менее, покупатели по-прежнему очень активны на наших рынках, у нас просто нет достаточного количества товаров».

Строители и покупатели домов сталкиваются с более высокими ценами из-за затрат на строительство

Для строителей это означает переоценку того, как они ведут бизнес, чтобы их прибыль не уменьшалась из-за огромных цен на материалы. А для покупателей жилья это означает, что хороший агент по недвижимости проверит ваш контракт — в противном случае вы можете столкнуться с огромными и неожиданными расходами по мере роста цен на пиломатериалы, медь, гипсокартон и другие материалы.

В некоторых случаях это означает, что вы можете заранее зафиксировать часть расходов на строительство как покупатель жилья.

Когда Брайан Уолш, старший менеджер по финансовому планированию в SoFi, прошлой осенью внес залог на строительство нового дома (который будет готов в июле), он смог зафиксировать общую стоимость строительства. С тех пор цены на пиломатериалы выросли более чем вдвое, но Уолш не несет ответственности за разницу в цене. Вместо этого застройщик должен компенсировать упущенную выгоду.

«Недавно мы думали о модернизации, но когда строитель назвал цену, она была настолько высокой, что мы решили этого не делать», — говорит Уолш. «Я посмотрел, во сколько нам обошлось бы это обновление, если бы оно было в первоначальном контракте, и оно было бы примерно на 20% дешевле».

Многие строители снижают риск роста стоимости материалов, добавляя в свои контракты непредвиденные расходы на строительство в связи с повышением цен. Покупатели, которые соглашаются на условия, включающие повышение цен, могут столкнуться с большими затратами в будущем, чем они планировали.

А есть такие люди, как Микил Солиман, генеральный директор компании General Contractors and Builders в Нью-Джерси, которые даже не берут новых клиентов, пока цены на материалы остаются на таком высоком уровне.

«Пиломатериалы — это такое безумие, я не продам дом, пока он не будет построен», — говорит Солиман. «Когда вы начинаете говорить людям, что стоимость их строительства будет расти из-за роста цен на пиломатериалы, они начинают задавать вопросы и беспокоиться. Это того не стоит. Теперь мы просто строим новые дома, и цена — это цена, когда это будет сделано».

Астрономические цены на пиломатериалы препятствуют строительству

Цены на пиломатериалы подскочили в начале года, а затем к маю взлетели до небес, в результате чего затраты на строительство взлетели до небес. Фьючерсы на пиломатериалы — тип контракта, который позволяет людям покупать или продавать товары по определенной цене в фиксированную дату — в конце января колебались в районе 700 долларов за тысячу досковых футов. К маю он удвоился и составил примерно 1400 долларов. В среду фьючерсы на пиломатериалы закрылись на уровне 1327 долларов, что примерно на 20% ниже самого высокого уровня закрытия в 1670,50 долларов за последние две недели.

После рекордного пика 7 мая цены медленно падают. Но можно только догадываться, является ли недавнее падение показателем тенденции к снижению, говорит Эндрю Гудман, генеральный директор Sherwood Lumber в Лонг-Айленде.

«За последние шесть дней в фьючерсах на пиломатериалы произошел значительный поворот событий. Он упал на 20% по сравнению с рекордно высоким уровнем, и никто не знает, насколько еще он упадет», — говорит Гудман. «В историческом скачке цен осталось много обесценивания. Это всего лишь вопрос времени.»

Можно только догадываться, сколько времени потребуется лесной промышленности, чтобы догнать спрос за счет увеличения предложения и даже открытия лесопильных заводов, что поможет снизить стоимость пиломатериалов. Эксперты не ожидают значительного падения цен на пиломатериалы в ближайшее время, поскольку лихорадочный спрос, вероятно, сохранится и в следующем году.

«Что касается строительных материалов, будь то конструкционные пиломатериалы, бытовая техника или гипсокартон, проблемы с поставками должны сохраниться до 2022 года, и спрос также останется высоким», — говорит Роберт Дитц, главный экономист Национальной ассоциации домостроителей.

Стоит ли строить дом, несмотря на рост цен?

Для разочарованных покупателей жилья, борющихся с отсутствием вариантов домов для продажи, строительство дома может показаться лучшим вариантом. Так было с Брайаном Уолшем и его семьей, которые хотели учиться в определенном школьном округе Гранд-Рапидс, штат Мичиган. Уолш говорит, что варианты были настолько ограничены, что просто имело смысл строить.

Хотя он говорит, что в конечном итоге это решение было лучшим для их семьи, у него были некоторые недостатки, такие как необходимость платить фактически за два домохозяйства одновременно. Вот тут-то и сыграл свою роль его опыт в области финансового планирования. Уолш был непреклонен в том, что они не превысят бюджет, несмотря на искушение добавить 100-долларовую модернизацию тут и там, что может быстро окупиться.

«Когда вы занимаетесь новым строительством, вы не можете просто делать все, что хотите, — говорит Уолш. «У нас был определенный бюджет, и я не хотел выходить за рамки бюджета, поэтому мы собираемся сделать некоторые вещи сами».

Что касается того, должны ли люди ждать, пока стоимость материалов не упадет, большинство экспертов говорят, что это личное решение, основанное на ряде факторов, включая ваш бюджет и то, как долго вы планируете оставаться в доме.

Положительным моментом текущего рынка являются чрезвычайно низкие процентные ставки, которые могут помочь компенсировать стоимость строительства. Но может быть глупо пытаться определить время рынка в надежде уловить как низкие ставки, так и низкую стоимость строительства.

Опасность ожидания снижения цен в сторонке заключается в том, что вы ждете слишком долго и в конечном итоге платите более высокие процентные ставки и более высокие затраты на строительство. Никто не может точно предсказать, что может произойти через год или два. Может произойти всплеск новых домов, выходящих на рынок, поскольку программа терпимости подходит к концу, и покупатели вынуждены продавать, или всплеск может никогда не произойти в ближайшем будущем.

Вместо этого осмотрительные покупатели должны учитывать свой бюджет и планируют ли они оставаться в доме достаточно долго, чтобы накопить капитал и получить прибыль при перепродаже. В зависимости от стоимости дома на это может уйти в среднем от пяти до семи лет.

Наконец, поработайте с опытным агентом по недвижимости и кредитором, который поможет вам в этом процессе. Строительство нового дома требует дополнительных денежных резервов и тщательного планирования. Например: вы купите существующую застройку, в которой есть инженерные коммуникации? Или вы купите землю за пределами установленного района (что может создать целый ряд других решений и потенциальных проблем)?

Подобные вопросы лучше всего решать с помощью опытного эксперта по недвижимости.

Эта статья была полезной?

Оцените эту статью

★ ★ ★ ★ ★

Пожалуйста, оцените статью

Пожалуйста, введите действительный адрес электронной почты

Комментарии

Мы будем рады услышать от вас, пожалуйста, оставьте свой комментарий.

Неверный адрес электронной почты

Спасибо за отзыв!

Что-то пошло не так. Пожалуйста, попробуйте позже.

Еще от

Информация, представленная на Forbes Advisor, предназначена только для образовательных целей. Ваше финансовое положение уникально, и продукты и услуги, которые мы рассматриваем, могут не подходить для ваших обстоятельств. Мы не предлагаем финансовые консультации, консультационные или брокерские услуги, а также не рекомендуем и не советуем отдельным лицам покупать или продавать определенные акции или ценные бумаги. Информация о производительности могла измениться с момента публикации. Прошлые показатели не свидетельствуют о будущих результатах.

Forbes Advisor придерживается строгих стандартов редакционной честности. Насколько нам известно, весь контент является точным на дату публикации, хотя содержащиеся здесь предложения могут быть недоступны. Высказанные мнения принадлежат только автору и не были предоставлены, одобрены или иным образом одобрены нашими партнерами.

Натали Кампизи — репортер из Лос-Анджелеса, освещающая новости об ипотеке и жилье для Forbes Advisor. Ранее она была старшим ипотечным корреспондентом и аналитиком Bankrate. Она также писала о безработице на Капитолийском холме и в новостях для Tampa Tribune. Ее работы публиковались в таких изданиях, как CNBC, The Chicago Tribune и MSN.

Редакция Forbes Advisor независима и объективна. Чтобы поддержать нашу отчетную работу и продолжать предоставлять этот контент бесплатно нашим читателям, мы получаем компенсацию от компаний, размещающих рекламу на сайте Forbes Advisor. Эта компенсация происходит из двух основных источников. Сначала мы предоставляем рекламодателям платные места для представления своих предложений. Компенсация, которую мы получаем за эти места размещения, влияет на то, как и где предложения рекламодателей появляются на сайте. Этот сайт не включает все компании или продукты, доступные на рынке. Во-вторых, мы также размещаем ссылки на предложения рекламодателей в некоторых наших статьях; эти «партнерские ссылки» могут приносить доход нашему сайту, когда вы нажимаете на них. Вознаграждение, которое мы получаем от рекламодателей, не влияет на рекомендации или советы, которые наша редакционная команда дает в наших статьях, или иным образом влияет на какой-либо редакционный контент в Forbes Advisor. Несмотря на то, что мы прилагаем все усилия, чтобы предоставить точную и актуальную информацию, которая, по нашему мнению, будет для вас актуальной, Forbes Advisor не гарантирует и не может гарантировать, что любая предоставленная информация является полной, и не делает никаких заявлений или гарантий в связи с ней, а также ее точностью или применимостью. . Вот список наших партнеров, которые предлагают продукты, на которые у нас есть партнерские ссылки.

Вы уверены, что хотите оставить свой выбор?

13 лучших альтернативных идей для жилья

С ростом цен на жилье и увеличением количества людей на Земле, оказывающих влияние на окружающую среду, мы все больше и больше беспокоимся о том, чтобы оставить свой экологический след. Поэтому мы стараемся придумывать более экологичные решения, особенно в нашей повседневной жизни, но также чаще в процессе строительства дома нашей мечты. Устойчивое строительство быстро становится первым шагом к использованию возобновляемых ресурсов и возобновляемой энергии. После того, как мы позеленеем, мы уже не видим смысла возвращаться!

Зеленое строительство набирает популярность, поскольку оно сочетает в себе основные черты (например, современные идеи жилья, зеленые крыши) с использованием более уникальных материалов, таких как саман, солома, бамбук или деревянные поддоны. Некоторые материалы настолько необычны, что мы никогда не подумали бы о них, когда думали об инвестировании в строительство современного и уникального дома. Как правило, экологически безопасным здание делает использование конструкционных материалов и внимание, уделяемое использованию энергии при проектировании. Во многих британских домах установлены устойчивые энергетические решения, от воздушных тепловых насосов, электрических комбинированных котлов до окон из ПВХ.

Зеленые дома можно строить самыми разными способами, используя материалы, которые на первый взгляд кажутся неподходящими: транспортные контейнеры или даже солому и глину. Узнайте больше об уникальных, экологичных, а иногда и просто странных идеях альтернативного жилья в этой статье.

1. Земляные дома

Что может быть более экологичным, чем сама земля? Земляные дома, построенные с использованием земли под нашими ногами, являются прекрасным примером устойчивого строительства. И некоторые из самых долговечных зданий, которые все еще стоят, земляные. Эти методы строительства включают здания из самана, утрамбованной земли и мешков с землей. В то время как первые два сделаны из определенной смеси глины, мешки с землей представляют собой более современный подход к использованию земли в качестве строительного материала.

Дом из глины

Когда мы слышим «дом из глины», мы можем представить себе дом, построенный из кукурузных початков. Однако мы можем вас разочаровать, это не кукурузные початки. В зеленом строительстве «самотуб» относится к материалу, представляющему собой смесь соломы и земли. Этот дизайн похож на глинобитные дома, однако в то время как саман состоит из блоков и кирпичей, саман наносится большими горстями, чтобы сформировать уникальную структуру. Дома из самана обычно выглядят так, как будто они сделаны из глины, но это, вероятно, потому, что чаще всего так оно и есть! И не вводите в заблуждение — эти постройки могут простоять долгие годы.

Earthbag

Фотографии с сайта earthbagbuilding.com

Дома из мешков с землей — это не метафора домов, построенных из одного огромного мешка с землей, но эти дома построены именно так, как они звучат — с использованием мешков, наполненных землей. материалы сложены, чтобы сделать дом. Мешки с землей укладываются вертикально, чтобы получились прямые или изогнутые стены, или их можно укладывать в куполообразное здание, которому не требуется дополнительный каркас для создания крыши. Мешки могут быть заполнены различными земляными материалами, например, измельченной вулканической породой, которая также является изоляцией. Этот вид строительства очень экологичен и очень дешев, но, возможно, для некоторых они не могут быть визуальными красотами.

Утрамбованная земля

Думайте о строительстве домов из утрамбованной земли, как о строительстве замков из песка. Но вместо того, чтобы перевернуть ведро, чтобы сформировать структуру, достойную короля, вы засыпаете почвой стены, которые уже на месте. Стены заполняются смесью грунтов вручную или машинным способом. После того, как все плотно упаковано, опалубку снимают, и остается очень прочная, устойчивая земляная стена. Процесс можно повторять до тех пор, пока не будет построен весь дом.

2. Деревянные дома

Дерево, безусловно, является одним из самых универсальных и распространенных строительных материалов. Однако мы должны помнить, что, хотя древесину можно назвать устойчивым материалом, чрезмерная вырубка и обезлесение могут превысить способность лесов к самовосстановлению. Поэтому, когда мы хотим инвестировать в деревянный дом, мы должны думать о таких материалах, как бревно или древесина, которые могут быть изготовлены из сертифицированных экологически чистых деревьев или с использованием экологически безопасных методов строительства.

Кордовая древесина

Кордная древесина — это устойчивый метод строительства, в котором используются короткие секции стволов и ветвей деревьев, которые обычно используются для дров. Есть все виды материалов, которые мы можем включить в этот метод строительства — на картинке мы видим стену со стеклянными бутылками. С помощью такого метода строительства мы можем использовать большой процент любого данного дерева и использовать многие виды деревьев, которые обычно не используются в строительных целях. Стены из кордового дерева также являются отличной изоляцией и обеспечивают естественный баланс между тепловой массой и изоляцией без необходимости использования каких-либо дополнительных методов внутри или снаружи дома.

Бревенчатый дом

Бревенчатый дом структурно очень похож на бревенчатый домик. Однако из-за того, что термин «бревенчатый домик» обычно относится к небольшим деревенским охотничьим домикам, большинство современных строителей не предпочитают его. Бревенчатые дома обычно строятся из бревен, которые не обрабатываются в обычные пиломатериалы.

Деревянный каркас

Дом с деревянным каркасом — это отличный праздник дерева в массовом масштабе. Деревянное каркасное строительство — это метод строительства, в котором используется тяжелая древесина, а не размерные пиломатериалы.

Дома на дереве

Наверное, большинство из нас в детстве мечтали о доме на дереве как о безопасном рае. Некоторые из нас все еще делают. К счастью, домик на дереве больше не является детским клубом вдали от надоедливых родителей. Теперь мы можем осуществить наши детские мечты и переехать в дом на дереве, который больше не воспринимается как экзотика, а скорее как часть повседневной жизни.

3. Дома из соломы

Солома имеет множество преимуществ – она недорогая и обеспечивает отличную изоляцию. Эти качества делают строительство из соломы методом зеленого строительства. Что еще более важно, тюки соломы являются побочным продуктом выращивания зерна, поэтому строительство домов из соломы — отличный способ повторного использования того, что обычно выбрасывается.

4. Бамбуковые дома

Бамбуковые дома — еще более экологичная альтернатива деревянным домам. Бамбук — очень прочный материал для строительства, и говорят, что хорошо построенные дома из бамбука выдерживают ураганы и землетрясения.

5. Каменные дома

Каменные дома максимально экологичны. Построенные из камня, каменные дома имеют свою естественную красоту и не требуют дополнительной покраски. Они могут быть построены с использованием местных материалов и очень удобны. При использовании конструкции пассивного дома каменные дома могут накапливать тепло в своих стенах. И хотя каменные дома могут показаться идеей из Средневековья, это, безусловно, яркая и устойчивая идея.

6. Крошечные домики

Эти крошечные домики имеют одно большое преимущество — они очень экологичны. И прекрасный! Но самое главное экологически чистый. Крошечный дом можно построить с использованием экологически чистых строительных материалов или переработанных материалов. Эти компактные дома настолько малы, что не требуют сложных решений для отопления и охлаждения, их можно легко переместить в другое место, и они спроектированы таким образом, чтобы уменьшить наш углеродный след.

7. Транспортировочные ящики Дома

Этот вид строительства набирает популярность, так как дома из ящиков стали модным образом жизни. Мало того, дома из транспортировочных ящиков дешевле, чем обычные дома, а готовая конструкция имеет уникальный и очень современный промышленный вид. Их небольшой размер делает эти крошечные дома экологически безопасным методом строительства, и некоторые энтузиасты заходят даже дальше, делая их еще более экологичными с помощью солнечных батарей, зеленой изоляции и систем сбора дождевой воды.

8. Дома из деревянных поддонов

Эти дома были спроектированы как доступное решение для оказания помощи при стихийных бедствиях. Но с экологически чистыми аспектами жилья из деревянных поддонов его также можно спроектировать для создания чего-то более постоянного. Деревянные поддоны очень дешевы и легко доступны. Этот материал пригоден для повторного использования, легко перерабатывается и легко комбинируется для создания уникального, современного и энергоэффективного дома.

9. Дома с зеленой крышей

Зеленые крыши известны как удивительная архитектурная особенность, но этот метод имеет больше преимуществ, чем просто визуальные аспекты. Зеленые крыши могут помочь в управлении ливневыми стоками и помогают уменьшить эффект городского острова тепла. Это решение конструкции крыши отражает тепло, а не поглощает его, как обычная крыша, и помогает снизить затраты на охлаждение здания. Они также являются отличными изоляторами, требуя минимального обслуживания. И скажем прямо — выглядит отлично!

10. Земной корабль

Хотя на первый взгляд земной корабль больше похож на НЛО, чем на метод строительства, земные корабли на самом деле являются формой экологически чистого жилья, которое становится все более и более популярным во всем мире. Этот вид строительства основан на повторном использовании бутылок и жестяных банок, которые обычно попадают на свалки.

11. Дома из конопляного бетона

Из-за того, что традиционный бетон требует очень много энергии для производства, конопляный бетон был разработан в качестве альтернативы. Конопляный бетон представляет собой смесь конопли, воды и известняка, которая на удивление более прочная, чем обычный бетон. Говорят, что стены, сделанные из этого материала, устойчивы к огню, плесени и насекомым. Однако бетон из конопли может быть дороже обычного бетона из-за того, что выращивание конопли запрещено.

12. Модульные дома

Модульные дома больше не являются сборными домами, с которыми некоторые могут быть знакомы.

No related posts.