Подвал и цокольный этаж

В наше время в загородном строительстве сооружение подвалов и цокольных этажей все чаще находит вое применение, поэтому сегодня мы рассмотрим особенности строительства подвала и цокольного этажа.

Разница между подвалом и цокольным этажом заключается в том, что стены так называемого цокольного этажа опускают ниже уровня земли не больше, чем на половину, а подвал, в свою очередь, представляет собой помещение, находящееся ниже уровня земли полностью.

Однако между этими сооружениями есть и сходства: их стены и пол представляют собой фундамент дома.

Строительство подвала или цокольного этажа достаточно сложный и трудоёмкий процесс, который требует достаточно крупных материальных затрат и очень грамотного подхода к работе.

Строительство стен цокольного этажа и подвала похоже на технологию возведения заглубленного ленточного фундамента. Заглубляется цокольный этаж так же, как и подвал до уровня грунтовых вод. Если же Ваше подвал имеет окна либо же отдельный вход, необходимо заложить промежутки в стенах заранее. В качестве пола цокольного этажа либо же подвала служит монолитная плита, под которой необходимо утрамбовать песчано-щебневую подушку.

Методы строительства цокольных этажей и подвалов достаточно разнообразны. Они различаются между собой способом возведения пола и стен. По одному из методов изначально заливают пол подвала (монолитную плиту), по краям которого оставляют выпуски арматуры для её крепления с арматурным каркасом будущих стен сооружения методом«холодного» шва. При данной заливке стены и пол представляют собой единую монолитную конструкцию. Другим из вариантов строительства является первоначальное возведение стен фундамента, опирающееся своим основанием на фундаментную подушку, которая строится шире будущей стены сооружения. Данная подушка помогает распределить нагрузку на стены. В дальнейшем внутри возводимых стен заливают монолитную плиту таким образом, чтобы плита заходила на края этой фундаментной подушки, примыкая к стенам вплотную.

В процессе обустройства подземных сооружений важно позаботиться о том, чтобы обеспечить максимальную водонепроницаемость заливаемой конструкции. По этой причине в процессе заливки используют гидротехнический бетон, который представляет собой определенную бетонную смесь, в которую добавлен пластификатор для уменьшения пустот, через которые может просочится вода. При самостоятельном приготовлении гидротехнического бетонного раствора следует добавлять специальные добавки – уплотнители и гидрофобизирующие добавки. Например, кальциевая селитра (нитрат кальция) увеличивает прочность бетона, действует как ускоритель процесса затвердевания, является противоморозной добавкой (до -20С). После добавления гидрофобизирующей добавки поры бетона и капилляры приобретают водоотталкивающие свойства.

Важно! Зачастую при бетонировании подвальных помещений в качестве гидрофобизирующей добавки используют жидкое стекло. Существует большое количество тонкостей по её использованию, поэтому этим способом необходимо пользоваться грамотно и аккуратно. Неквалифицированное использование жидкого стекла может привести к отрицательному результату.

Заказать готовый гидротехнический бетон с бетонного узла будет наиболее простым и надёжным способом получения такого бетона.

Следует знать, что водонепроницаемость бетона зависит от его марки и класса: чем выше марка бетона, тем больше его водонепроницаемость. Водонепроницаемость бетона обозначается «W». Для сооружения подвалов и цокольных этажей следует использовать бетон марки не менее М400 и классом водонепроницаемости не менее W10.

Возведенные стены и пол подземных сооружений находятся под землёй, где постоянно подвергаются воздействию грунтовых и атмосферных вод, поэтому требуется проведение комплекса мероприятий, направленных на защиту фундамента от влаги. Для создания оптимальной защиты подземных сооружений рекомендуется проводить работы по гидроизоляции пола и стен,устройству дренажной системы вокруг фундамента и строительство отмостки.

Для полноценной гидроизоляции стен и пола подвальных и цокольных этажей необходимо использовать рулонные и жидкие гидроизолирующие материалы в комплексе.

По необходимости, проводиться утепление стен и пола подземных сооружений.

Вернуться к списку

Этажность при оценке помещений — подвал, цоколь, мансарда, чердак

Мы готовы предложить Вам лучшее!
ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА
(044) 233-09-03,  (096) 445-02-80,  . ..показать все контакты…     [email protected]
Когда нет связи, пишите на вайбер или телеграм! Ссылки в Контактах.

РусскийУкраїнська

Одним из ключевых факторов, влияющих на стоимость при оценке помещений, является этажность. В зависимости от того, на каком этаже расположена недвижимость, её цена меняется. При этом для квартир расположение на первом этаже – это скорее минус, чем плюс. А для нежилых помещений, наоборот. Такое расположение – это всегда преимущество, особенно при наличии отдельного входа.

Как правило, объекты недвижимости, расположенные под первыми этажами, ценятся меньше всего. Например, стоимость одного квадратного метра подвала в центре Киева может в разы отличаться от цены торгового помещения, расположенного непосредственно над ним.

Учитывая, что подвальные помещения являются довольно распространенными объектами, особенно при проведении оценки коммунального имущества Киева для аренды, мы решили посвятить вопросу этажности отдельную статью.

Перед тем, как говорить об этажности помещений, логично определиться с основным смежным понятием. «Планировочная отметка земли» — это уровень земли на границе отмостки. Далее тексту мы будем называть её «ПОЗ».

Помещения над землёй. Чем отличается чердак от мансарды?

Надземными называют этажи, у которых отметка пола находится выше уровня земли. Самый нижний из надземных называется первым. Как уже указывалось, помещения первых этажей обычно ценятся выше всего и, соответственно, имеют самую высокую стоимость. Существует также понятие «основного этажа» — то есть такого, на который имеется незатрудненный доступ с придомовой территории.

Нередки также случаи размещения нежилых помещений наоборот, на самых верхних этажах зданий. В том числе и на последних этажах многоквартирных жилых домов. С такими объектами часто возникает путаница, из-за различия в понятиях «мансарда» и «чердак».

Чердак — это просто пространство между поверхностью крыши с внутренней стороны, внешними стенами и межэтажным перекрытием. Мансарда — практически полноценный этаж в этом пространстве, фасадом которого выступает наклонная часть крыши.

Подвальные помещения и цокольные этажи

Теперь о так называемых подвалах. Существует три типа помещений ниже первого этажа, определенных в ДБН: подвальные, подземные и цокольные. Давайте разберемся подробнее.

При оценке помещений самыми дорогими из трёх указанных видов размещения являются цоколи. Их часто называют «полуподвалами», хотя официально такого термина не существует. Недвижимостью на цокольных этажах называют такие объекты, у которых уровень пола ниже ПОЗ не больше, чем на половину высоты.

Если же пол объекта ниже уровня земли более, чем наполовину высоты, — перед нами типичный подвал. Нередко встречаются помещения, которые заглублены в землю на всю свою высоту. В этом случае такие этажи называют уже не подвальными, а подземными.

Объяснение разницы между подвалом и подвалом —

Образ жизни

Несмотря на то, что подвал и подвал находятся под главным домом, они совершенно разные. Некоторые люди думают, что они одинаковы, и поэтому часто совершают ошибку при строительстве своего дома. Когда вы планируете построить дом, вы должны знать разницу между подвалом и подвалом. Это поможет вам решить, какую комнату вы хотите иметь в своем доме.

Подвал: этимология и использование.

Подвал находится под землей дома пол. Он может быть частично под домом или полностью под ним, в зависимости от как он был построен. На самом деле это комната в доме, которую можно использовать для чего угодно. Некоторые люди используют свой подвал для хранения стиральной машины, для стирки. в то время как другие могут использовать его как единицу хранения. В некоторых домах также используется подвал. как спальня или кабинет.

Или вы также можете хранить в подвале вещи, которые не используются ежедневно. Подвалы обычно делают в домах, которые находятся в температурном климате. Во время цикла свободной оттаивания фундамент дома может стать неустойчивым, а подвалы, как правило, сохраняют устойчивость дома.

Если он сделан во влажном климате, может быть трудно содержать подвал, потому что в помещении всегда будет холодно. В каждом доме может быть подвал, но не в каждом доме нужен погреб.

Разница между подвалом и подвалом заключается в том, что в подвале, скорее всего, нет окон, в то время как в подвалах окна есть, так как они могут быть частично скрыты.

Погреб: этимология и использование.

Подвал также является подземным помещением, но он есть не во всех домах. Он используется для хранения определенных продуктов, таких как вино. Винные погреба распространены в домах, где живут любители вина. В подвалах есть окна, и их можно превратить в рестораны.

Даже если у них есть окна, они расположены очень высоко и находятся на одном уровне с бордюром. В подвале хранятся те вещи, которые чувствительны к влаге. Подвалы обеспечивают защиту от суровых температур, потому что они даже ниже земли, чем подвалы. Они слишком малы и обычно не могут быть отданы в качестве арендной платы.

В то время как подвалы часто используются людьми как спальни, подвалы — нет. Поскольку они меньше по размеру, их можно легко нагреть. Кроме того, подвалы можно осушать с помощью подходящего оборудования, если в них есть бетонные стены.

Резюме различий между подвалом и подвалом:

• Разница между подвалом и подвалом Подвал заключается в том, что подвал может быть просто частично под землей, в то время как подвал дальше.
• Подвалы обычно не имеют окна, и даже когда они есть, они довольно высокие.
• С другой стороны, подвалы могут иметь окна.
• Подвалы слишком малы, чтобы их отдавать сдаются в аренду, а подвальные помещения используются как отдельные помещения.
• Разница между подвалом и Подвал заключается в том, что сухие погреба можно использовать в качестве складских помещений для этих продуктов. которые чувствительны к влаге.
•  И подвал, и подвал могут обеспечить защиту против суровых ли хотя подвалы лучший вариант.

Вам также может понравиться

Строительство дома, построить подвал или второй этаж?

Признан лучшим строителем жилья округа Айрон

1115 S. Main Street, Ste. 100, Сидар-Сити, Юта 84720 Реагирование на COVID-19

Это зависит от рынка и текущих цен на материалы

Этот вопрос часто задают, и ответ определяется рынком и текущими ценами на материалы. Вообще говоря, строительство, как правило, дешевле, чем подвал. Тем не менее, не так давно пиломатериалы были на рекордно высоком уровне, и подвалы были лучшим вариантом. Проконсультируйтесь со своим застройщиком, и они могут сообщить вам о плюсах, минусах и стоимости каждого из них.

Если это совершенно новая постройка, строительство подвала может обойтись дешевле, чем строительство второго этажа, в зависимости от конкретного местоположения и других факторов. Цокольный этаж можно добавить на начальном этапе строительства, когда фундамент и стены уже готовы, а второй этаж потребует возведения дополнительных несущих конструкций. Однако стоимость нового строительства может быть намного выше, чем реконструкция, особенно если для этого требуются земляные работы, фундамент, а также стоимость земли. Перед принятием окончательного решения важно провести подробный анализ затрат и сравнить затраты обоих вариантов. Будут учитываться такие факторы, как законы о зонировании, местные строительные нормы и правила и стоимость земли.

Свяжитесь с нами сегодня!

НЕ ДОВЕРЯЙТЕ СВОИ МЕЧТЫ НИКОМУ.

Вы должны чувствовать себя уверенно и взволнованно во время строительства дома. В конце концов, выбранный вами строитель может означать разницу между проектом, выполненным правильно, вовремя и в рамках бюджета, и проектом, который стоит слишком дорого, занимает слишком много времени и сопряжен с проблемами качества.

Но когда каждый строитель утверждает, что он квалифицирован, как вы можете быть уверены, что выбираете правильного?

Загрузить Что нужно знать перед тем, как нанять строителя дома , написанное владельцем Choice Builders Роджером Томасом. Это руководство поможет вам выбрать строителя, который подходит именно вам.

В нем вы найдете ответы на такие вопросы, как:

• Как я могу убедиться, что подрядчик может строить в соответствии с моим бюджетом?
• Почему одни подрядчики обходятся дороже, чем другие?
• Должен ли я запрашивать «бесплатную» оценку?
• Как выбрать хорошего подрядчика, не говоря уже о лучшем?
• Как мне сравнивать потенциальных подрядчиков?

Имя

Пожалуйста, введите ваше имя

Фамилия

Пожалуйста, введите свою фамилию

Пожалуйста, дайте нам знать, что вы человек.

Этим запросом на загрузку вы даете Choice Builders разрешение отправлять вам по электронной почте информацию о строительстве дома.

Строительство качественного индивидуального дома – что нужно знать

. ..

Подробнее

Кто работает бесплатно?

Сколько стоит бесплатная оценка? В этой отрасли существует давнее ожидание, что все подрядчики должны давать бесплатные оценки. В результате на первоначальную смету фактически уходит мало работы…

Подробнее

Что дешевле построить подвал или второй этаж?

Зависит от рынка и текущих цен на материалы Этот вопрос задают очень часто, и ответ определяется рынком и текущими ценами на материалы. Вообще говоря, наращивание имеет тенденцию к б…

Подробнее

Будете ли вы сначала работать со строителем дома или дизайнером?

Дизайнер, верно? Нет! «Что на первом месте?» — это вопрос, на который необходимо ответить, прежде чем вы начнете процесс строительства собственного дома. Хотя ответ может показаться очевидным, важно знать суть…

Подробнее

Контракты «затраты плюс», часть 1

Контракты без фиксированной цены, часть 1 «Затраты плюс» без максимальной валовой цены (GMP) обычно называют просто «Затраты плюс».