Построить дом на узком участке

Чтобы построить дом на узком участке нужно учитывать ряд особенностей.

• Во-первых, будьте готовы, что воплотить сложные архитекторские проекты, на таком участке не получится.
• Также сложно будет подобрать проект для дома.
• Сам процесс строительства также будет усложняться невозможностью использования большой строительной техники.

В общем, придется приложить максимум усилий, чтобы найти выход из данной ситуации.

 

Что говорит СНиП о строительстве на узком участке?

В разделе 7 СНиПа 2.07.01-89* «Параметры застройки жилых… зон» определены ограничения на расстояния между зданиями. В п. 7.1 говорится, что в усадебной и дачно-садовой застройке окна жилых комнат вашего дома и стены дома на участке соседей должны отстоять друг от друга не менее, чем 6 м. От забора (границы участка) до дома – 3 м, до хозпостроек – 1 м. От стены дома соседа до вашего туалета – 12 м, от туалета до колодца – более 25 м.

В примечании рекомендуется блокирование двух домов и/или хозпостроек на соседнем участке, или 4-х – на пересечении границ 4-х участков. Но обязательно нужно учитывать противопожарные требования. П. 7.3: расстояние от сблокированных сараев для птицы (скота) до колодцев – более 20 м.

Допускается пристраивать бани, сараи, гаражи, теплицы к дому, но только с соблюдением норм санитарии и противопожарных условий.

 

Расстояние от «красной линии»

В СНиПе 30-02-97: в п. 6.6* обуславливается, что дом должен быть удален от уличной «красной линии» (КР) более 5 м, от КР проездов – 3 м. Расстояние до хозпостроек от КР – 5 м.

Противопожарные расстояний между домами через улицу должны быть соблюдены (кроме расстояний КР).

 

Расстояние от забора

П. 6.7*: санитарно-бытовые расстояния от забора должны быть более:

• до дома – 3 м;
• до сарая для скота и/или птицы – 4 м;
• до других сооружений (строений) – 1 м;
• до высоких деревьев – 4 м, средних – 3 м, до кустарника – 1 м.

 

Как спроектировать дом на узком участке?

Узким считается участок, чья ширина не превышает 25 метров.

• В основном на ограниченном участке дом размещают фронтоном к улице.
• Еще одним правилом размещения  дома на узком участке является  строительство ближе к краю  боковой границе, на которую падает тень. Также нужно учитывать расположение систем коммуникации на вашем участке.
• Проектируя строительство,  учитывайте размещение технических построек.

 

Также читайте: 5 главных правил постройки дома с мансардой!

 

Дом для прямоугольного узкого участка

Дом на узком участке будет прямоугольной формы, если вы хотите большой дом, то можно сделать несколько этажей или мансарду. Также значительно сэкономит место на участке проект, в котором второй этаж больше первого.

В основном длинные стены дома не предусматривают наличие окон. Окна с выходом на ограждение или дом соседей, не дают нужной освещенности.

Поэтому нужно использовать солнечные пространства максимально эффективно.

 

Прямоугольная форма влияет на освещенность дома

В доме прямоугольной формы будут отлично смотреться высокие и большие окна. Окна можно увеличить за счет выступов и откосов, которые пропускают больше света.

 

Рекомендуем: Делюсь отпытом: как я построил бюджетный дом

 

Некоторые советы

Лестица. Если ваш дом имеет несколько этажей, то лестницу лучше выбирать одномаршевую с минимальными размерами и поместить ее вдоль самой длинной стены.

Цокольный этаж. Существует много вариантов проектирования узкого дома, но в любом из них можно значительно сэкономить площадь основных помещений, если добавить дополнительный,  цокольный этаж. Этот этаж можно использовать как кладовую или гараж. Можно установить там отопительные системы.

Внутренняя планировка. В планировке внутреннего помещения дома с узкими комнатами нужно планировать минимум перегородок. Лучшим решением будет использование раздвижных перегородок или ширмы.

 

Рекомендации по строительству дома на узком участке

Участок принято считать узким, если его ширина не превышает 23 – 25 метров. Эта величина получена из того, что обычный современный дом редко бывает меньше 9 – 10 метров. До заборов в обе стороны по 3 м – это 10 + 2 х 3 м = 16 м. Плюс гараж – не менее 3,5 – 4 м. И как минимум – проезд на дальнюю часть участка – еще 2,5 – 3 м. Итого – 23 м.

Обратите внимание

Поэтому на узком участке следует максимально уменьшить площадь основания дома и поднять дом в высоту, т.е. делать не 1 этаж, а 2 или даже еще добавить жилую мансарду. За счет этого можно сузить дом до 5 – 7 м. Полезно сделать и гараж в доме.

 

Расположение дома на узком участке по сторонам света

Если ориентация участка по длинной стороне близка к направлению Восток — Запад, то дом широкой стороной максимально «двигают» на север, т.е. к забору и делают придомовую площадку, затеняемую домом.

С южной стороны можно делать террасу.

При ориентации Север – Юг – дом смещают максимально в северную часть участка и за ним устаивают баню и т.п. Но в этом случае нужна дорога к дому. Ее можно сделать только на колею колес легковой машины, а середину занять газоном.

 

Статья по теме: Как зарегистрировать построенный дом?

 

Видео: проекты узких домов

 

 

Строительство дома на узком участке

Строительство дома на узком участке серьезно ограничивает возможности выбора проекта дома. Участок шириной 15 метров уже считается узким, при ширине 10 метров – очень узким. Более узкие наделы предназначены для строительства блокированных домов (общая стена двух домов) или для возведения некапитальных дачных построек.

Следует помнить, что ограничения на размер дома будет накладывать также необходимость соблюдения градостроительных нормативов и противопожарных норм. Однако даже в такой ситуации комфортный дом построить можно.

Градостроительные нормативы и противопожарные нормы

Согласно градостроительным нормативам (ДБН 360-92) дом и границу соседнего участка должно разделять расстояние не меньше 1 метра.

Противопожарные нормы диктуют определенные расстояния между зданиями на соседних участках. В зависимости от материалов, которые были использованы при строительстве дома, они составляют от 6 до 15 метров. В первом случае речь идет о расстоянии между домами из несгораемых материалов, во втором – между полностью сгораемыми деревянными зданиями. Не нормируются расстояния между строениями на одном участке. Таким образом, ширина дома на узком участке будет составлять порядка 6-8 метров. А оптимальной считается ширина от 10 метров.

Влияние особенностей участка на размеры дома

На размеры и планировку дома будут влиять также следующие факторы:

• Протяженность участка. Вытянутая территория позволяет разместить вспомогательные постройки: баню, летнюю кухню, мастерскую, спортзал. В результате этого уменьшаются размеры дома.
• Рельеф. При ровном рельефе проблемы с размещением дома не возникнет. Наличие склонов, возвышенностей или низин на узком участке приведет к увеличению стоимости всех работ, включая стоимость проектирования дома.
• Ориентация по сторонам света и инсоляция. Оптимальной считается ориентация торцевых стен дома на восток и запад. Это даст возможность реализовать планировку, при которой самые важные помещения получат достаточную освещенность, спальни летом к вечеру успеют охладиться, на кухне не будет жары после обеда от лучей заходящего солнца.
• Затененность территории. Этот фактор надо учитывать при составлении планировки освещенных зон в доме.
• Расположение домов на соседних участках может влиять на инсоляцию дома.
• Необходимость экономии территории, выделяемой под строительство дома.
• Вынужденно вытянутая форма дома затронет освещение. Для избежания недостаточной освещенности помещений в здании, окна которых будут смотреть на забор или соседние строения, следует максимально использовать пространство с наиболее освещенных сторон (южной, восточной и западной). Окна следует проектировать большого размера, предусматривать установку мансардных окон.

Малая ширина одноэтажного дома – это увеличение стоимости строительства увеличивается периметр стен. Как следствие, возрастает расход материалов, появляется необходимость строительства второго этажа для получения нужной площади дома.

Проект дома на узком участке

Проекты домов для узких участков можно попытаться подобрать самостоятельно. Однако необходимость решения целого ряда специфических проблем потребует обращения в строительную компанию к специалистам. Потому что только специалистам под силу решить эти возникшие специфические вопросы и качественно выполнить разработку проекта и строительство дома на узком участке. В этом случае владелец участка сформулирует в задании на проектирование свои пожелания и получит проект максимально комфортного для проживания дома.

Оставить заявку на консультацию по стоимости строительства

На что обратить внимание при создании проекта дома для узкого участка?

Сегодня цена на землю растет в геометрической прогрессии, и уже никого не удивить небольшими наделами. Ширина «классического» узкого участка в России составляет 10-12 метров, бывают и гораздо меньше. А вот в Японии, где цены на землю просто космические, участок площадью в 3 сотки не считается маленьким. Главное – все продумать еще на этапе проектирования.

Посмотрим, что же надо учесть:

Нормы минимальных расстояний от строения до граничащих с ним объектов прописаны в СНиП и нужны для безопасного и удобного проживания. Например, минимизируют риски пожаров и улаживают конфликты: вдруг вода с крыши дома соседа будет плавно стекать на ваш участок?

Правила могут варьироваться в зависимости от категории земли – СНТ, ДНП, ИЖС, а также дополнений для каждого региона. Учитывайте и материалы, из которых будет построен дом – для дерева и бетона свои параметры. Но обычно минимум 3 метра придется отступить от соседского забора и 5 метров от дороги. В случае, если у Вас узкий участок, то каждый метр на счету. Специалисты рекомендуют не строить дом по центру территории, а сместить его к одной из границ – это даст возможность разместить потенциальные гараж/баню/ хозпостройку/бассейн максимально удачно. Деление зон на парадную и приватную также никто не отменял.

Особенности рельефа местности и грунтовых вод. Если Вы задумали строить двухэтажный каменный дом и уже разработали проект, а несущая способность грунта окажется недостаточной, деньги и время – потрачены зря. Профессиональный проектировщик порекомендует начать создание проекта с геолого-геодезических изысканий и определения типа грунта.

Инсоляция и стороны света. Удачной ориентацией участка считается расположение в длину с севера на юг. В этом случае все помещения получат достаточно солнечного света. Южную часть дома традиционно стараются отдать под жилые помещения – гостиную, спальни, а северную – под кухню, санузлы, котельную, кладовые и т.д. Но не всегда желания совпадают с реальностью и приходится чем-то жертвовать. Согласитесь, наблюдать из окна спальни свалку или частную жизнь соседей – не предел мечтаний. На помощь приходят разные типы остекления, панорамные конструкции, эркеры, а также дополнительные источники света внутри здания.

Обратите внимание: частая ошибка – попытка организовать крыльцо ближе ко входу на сам участок. Если это окажется торец здания, то придется тянуть коридор вдоль всего помещения, что существенно сократит жилую площадь.

Маленькие хитрости:

• чтобы максимально рационально использовать пространство дома, установите встроенную мебель и уменьшайте количество перегородок
• кухню можно совместить с гостиной, выделив эти зоны стилистически и разделив арками
• площадь второго этажа расширяем за счет пространства над гаражом
• используем в интерьере светлые оттенки, стекла, витражи 

 

Доверьте создание проекта дома на узком участке специалистам нашей компании. Многолетний опыт работы и знание принципов эргономики позволяют нам проектировать комфортабельные домовладения на участках любых форм и размеров.

 

Проектирование и расположение домов на узком участке и сложном ландшафте.

Застройщики, обладающие узким участком, сталкиваются с проблемой при выборе проекта дома, принимая во внимание различные ограничения по расположению домов.

Мы должны помнить о сохранении отступов здания от границ участка, что указано в строительных нормах и правилах. В соответствии с ними здание на участке располагается от границы с соседним участком на расстоянии не менее:

• 3 м, если Ваш дом и дом на соседнем участке выполнены из блоков;
• 6 м, если стена стены одно из домов — деревянные;

Это так называемы «пожарные разрывы» предусмотренные на случай пожара для нераспространения огня на соседние строения. Предполагается, сто Ваши соседи тоже соблюдает эти нормы.

Следует отметить, что в наших условиях кровельные скаты и карнизы, балконы, галереи, террасы не учитываются в расчете отступа.

Отступ от передней границы участка должен быт не менее 5-6 метров, от тыльного фасада до границы участка — не менее 3 метров.  При этом, если в доме есть гараж, то 6 метров будут считать именно от него — от первой выступающей линии фасада дома. Гараж ставить в уровень с забором — нельзя.

Так же можно попробовать разместить дом менее, чем в 3 метрах от соседнего участка. Для этого нужно взять письменное согласие владельца этого участка на такое расположение и обратиться в местный исполком для оформления соответствующего разрешения.

Другие отдельно стоящие строения на участке, такие как: баня, гараж, сарай, хозяйственная постройка (сарай) могут располагаться на расстоянии 1 метра от боковых и обратной границ участка.

Расстояние от объектов строительства на одном участке — не регламентируются.
 
Важно знать, что в соответствии с правилами размещения домов на участках все дома должны располагаться входной группой на главную улицу. Т.е. Вы не можете расположить дом тыльным или боковым фасадом к проезжей части.   Исключения могут быть в случае строительства на, так называемых, боковых участках, где дорога огибает участок с двух сторон.

Важные исключения могут быть если рядом с Вашим участком расположена линия электропередач. В зависимости от напряжения расстояние отступа от передней границы участкам может быть увеличено.  Так же в разрешительных документах на строительство может обозначатся «красная линия» застройки. В таком случае все дома по улице должны быть поставлены по одной линии.

При планировании строительства дома в черте города необходимо знать расположение подземных коммуникаций. Для этого понадобится топографическая съемка участка.

В нашем каталоге есть проекты домов, которые подходит для строительства на узких участках. MINI 2 и MINI 3, где боковые стены не имеют оконных и дверных проемов и можно расположить на участке шириной 12 метров.

На 16 метровых участках разместятся такие проекты как: OLIWKA,  LAURA и AGAWA.

Выбирая проект дома, нужно обратить внимание на гараж. Принимая во внимание ширину участка, гараж не может располагаться сбоку здания. Он может быть запроектирован от фронта здания, ка кэто предложено в проект BRZOZA (15 метровый участок), или размещен в подвале спереди, как в проекте AGAWA 2. 

Можно также решиться на отдельно стоящий гараж: перед зданием – чтобы укоротить подъезд к дому, или за зданием – чтобы гараж не заслонял фронтальный фасад.

Компактные дома для маленьких и узких участков: выбираем вместе

Узкие нестандартные земельные участки приносят много хлопот с обустройством как их владельцам, там специалистам по планировке загородного деревянного дома. Однако эту проблему можно решить, достаточно правильно выбрать типовой проект или составить индивидуальный. Поговорим о том, как выбрать проект и построить дом, если у вас узкий участок.

1. Сложности, с которыми может столкнуться владелец узкого участка
2. Как расположить дома на узком участке?
3. Проекты домов под узкий участок

Сложности, с которыми может столкнуться владелец узкого участка

Владелец небольшого и узкого участка при планировании строительства часто сталкивается с некоторыми проблемами. Рассмотрим подробнее некоторые из них.

Фасад деревянного дома

Участок подобного плана предполагает такое расположение жилого строения, чтобы оно выходило самой узкой частью по направлению к улице. Если основной в ход в помещения находится с фасадной части дома, то планировка должна предусматривать наличие довольно длинного коридора. Еще одна проблема – ограничение этажности и уровней. Дом в два или более этажей на маленьком и нешироком участке будет смотреться неэстетично, и портить всю композицию.

Стены без окон

Расположение дома на такой территории предполагает отказ от обустройства окон в одной или двух боковых стенах. Такое решение будет затруднять ориентацию, которая касается правильного определения сторон света. Помимо этого, существует вероятность ограничения естественного освещения комнат или же его полного отсутствия.

Тесное соседство

Даже если учитывать то, что между участками соблюдается необходимая дистанция в один метр, небольшой ширины участок не сможет гарантировать достаточного свободного пространства. Кроме этого, при расположении соседних домов близко к границе есть вероятность, что рядом проживающие люди будут заглядывать в ваши окна.

Еще одним недостатком может быть высота рядом находящегося строения. Высокий соседний двухэтажный дом будет заслонять комнаты от солнечного света.

Обустройство гаража

При небольшой ширине территории довольно сложно определиться с местом для размещения гаража. Боковое расположение увеличит занимаемую площадь (а это не всегда удобно), а размещение в фасадной части значительно уменьшит размер жилых помещений.

Самым оптимальным решением будет обустройство навеса для автомобилей около жилого строения. Это особенно удобно в том случае, если сама постройка находится не с краю территории, а в глубине. При достаточной длине организовать навес можно в конце территории, правда, добираться до него будет проблематично.

Как расположить дома на узком участке?

Как правильно разместить компактные дома для маленьких и узких участков? Поговорим подробнее о некоторых нюансах.

• Современные проекты домов предполагают наличие мансардного или полноценного этажа. Это можно объяснить тем, что многие владельцы предпочитают комфортное проживание, соответствующее всем требованиям и нормам строительства.
• Проектировщики чаще всего стараются составить план строения таким образом, чтобы сгладить неудобство узкого дома удачным расположением комнат. Чем тщательней будет продумана планировка, тем меньше проблем будет у владельцев при дальнейшей эксплуатации жилого деревянного строения.
• Подобные варианты нередко предполагают наличие балконов, эркеров, веранд (закрытого или открытого типа), террас, цокольных этажей и тому подобное.
• Обычные деревянные дома часто располагают таким образом, чтобы фронтон выходил на улицу. В нашем случае разумно разместить строение в глубине земельного участка. Так обеспечивается максимальное естественное освещение, а кроме этого и рациональное размещение технических и жилых помещений.
• Стена, которая ближе всего к соседней территории, чаще делается глухой, без оконных проемов. Это позволит жильцам чувствовать себя более комфортно, обезопасить свое личное пространство от посторонних взглядов.

Проекты домов на узких участках земли: идеи

Проекты домов на узких участках земли: Идеи +Фото и Видео

Проекты домов на узких участках земли. В последнее время строительство частных домов становится популярнее, и в связи с повышением цен и уплотнением из-за появления новых построек уже стало нормой покупать длинные и узкие земельные участки.

Но когда все оформлено, и участок уже ваш, возникает новая проблема – требуется проект дома для узкого участка, так как обычно ширина в таком случае составляет от 15-ти до 25-ти м.

Общие сведения

Но все же в таких условиях можно построить дом, который не будет напоминать барак. Есть большой выбор среди известных дизайнерских решений, тем более такие проекты домов недорогие и весьма практичные. Большинство проектов даже адаптированы под те или иные регионы страны.

Особенности

Для большинства людей проекты домов под узкий участок – это совсем неплохо, а наоборот, практично и удобно. Так можно предусмотреть целый комплекс комнат, которые могут потребоваться как для размещения средней, так и большой семьи.

При планировке такого дома все делают по следующим принципам:

• Высоту дома увеличивают – расположенную на узком участке постройку делают двухэтажной и с мансардой, которую утепляют, тем самым делая ее жилой.
• Расширяют пространство – для этого используют дополнение в виде цокольного этажа. Чтобы в нем было комфортно жить, делают несколько окон.
• Размещение дома – постройка будет расположена таким образом, что торцевые стены ориентируются на запад и восток для естественного освещения.
• Конструкция крыши – благодаря необычной конструкции крыши шале рядом с домом можно сделать еще и террасу.

При возведении дома на узком участке определенным требованиям должен соответствовать и ландшафтный дизайн. Если сделать грамотный проект, вы сможете использовать купленную территорию по максимуму, и при этом сохранить приватность даже при плотном расположении близлежащих домов.

Коттеджи и дома, которые расположены на узких территориях, имеют ряд особенностей:

1. План вытянутый.
2. Фронтоны обращены в сторону улицы.
3. Глухие стены (одна или две).
4. Окна находятся на более освещенных сторонах, или же дома обладают панорамной конструкцией.
5. Есть эркеры, окна на мансарде и окна для второго света.
6. Наличие цокольного этажа, где будет тренировочный зал, кладовая или котельная.
7. Второй этаж нависает над террасой.
8. Для компактности устанавливают одномаршевую лестницу.

Эти особенности проектов для домов на узких участках с мансардой позволяют не только визуально увеличивать пространство внутри, но и делать жилье удобнее.

Выбираем проект

Можно найти огромное количество вариантов домов, проекты которых будут адаптированы на дополнительные постройки, а именно на гараж, мансарду, террасу. Здесь размещение того или иного дополнения осуществляется с учетом геометрии, особенностей расположения объектов рядом и рельефа местности.

При проектировании домов для узких участков есть такие варианты:

1. Типичные постройки, которые неизменны в своих архитектурных решениях, и могут быть лишь незначительно изменены.
2. Создание проекта с учетом всех индивидуальных пожеланий и требований. Для этого вам потребуется помощь архитектора, который учтет все особенности участка.
3. Как правило, дома, расположенные на узких площадках, строят так, чтобы фронтоны были обращены в сторону улицы.
4. Построение ведется поближе к затененной границе. Еще следует учитывать размещение необходимых коммуникаций.
5. При проектировании не забывайте и о местоположении технических построек.

Важно, что узким участок считается, если в ширину он не больше 25-ти метров!

Дома для участка прямоугольной формы

Проекты домов под узкий участок прямоугольной формы обычно делают двухэтажным, т.е. с мансардой. При этом если второй этаж будет больше первого, вы сможете сэкономить больше места и получить в два раза больше полезного пространства. Если стены выходят на ограждение или дом соседей, то их делают без окон. Обусловлено это тем, что нужна приватность и малый уровень освещения.

Кстати, об освещении. Для прямоугольных домов часто используют большие окна, которые пропускают много света. Увеличить размер окна можно благодаря грамотной облицовке откосов и выступов.

При возведении дома следует учесть такие советы:

• Если у вас не проект одноэтажного дома на узком участке, то выбирайте одномаршевую лестницу, и ее следует разместить возле длинной стены.
• При планировке дома, который будет возведен на узком участке, следует предусматривать поменьше перегородок, а в идеале советуют использовать раздвигающиеся конструкции.

Необходимую ширину участка рассчитывают по определенным показателям. Обычно ширина дома составляет от 9-ти до 10-ти метров, и при этом до забора с каждой стороны остается примерно по 3 метра. Гараж в ширину составляет примерно 4 метра.

Получается, это все вместится на участке с шириной в 20 метров, и сюда же следует добавить проезд на дальнюю сторону земельного участка – около 3 метров. В результате у нас есть 23 метра.

Внимание! Очень частое явления – уменьшение площади основания, и при этом строение поднимается в высоту. Обычно строят два этажа и пригодную для проживания мансарду. Из-за этого дом будет сужен до 7-ми метров. Удачным решением будет разместить гараж под крышей дом.

Если ваш участок имеет ориентацию на Запад-Восток, то дом следует строить широкой стороной на север, при этом придомовая площадка будет затенена строением. С южной стороны следует поместить террасу. В случае, когда участок имеет ориентацию Север-Юг, дом следует поместить как можно дальше к северному рубежу, и за ним можно установить баню. Дорога к дому должна быть по ширине такая же, как и ширина колеи машин.

Узкие дома и проекты

Если у вас длинный и узкий участок, рекомендуем ознакомиться с интересными проектами одноэтажных и двухэтажных домов. У каждого варианта есть множество преимуществ.

Проект дома с гаражом на узком участке

В этом проекте предусмотрено размещение гаража под крышей. В этом случае дом будет размером 6,5*19 м. Несмотря на то, что ширина большая, он будет отлично вписываться в площадку даже со сложными вариациями дизайна ландшафта. Так, на первом этаже будет находиться гараж, кухня, совмещенная с гостиной и санузел для гостей. На втором этаже будет два санузла и три комнаты.

Проект американского дома

Это достаточно большое строение, которое имеет два этажа и размеры 6*12 метров. Такие проекты весьма популярны в Америке, отчего и получили название. Они имеют шикарный функционал, благодаря чему в них высокая комфортность проживания. Здесь на первом этаже есть кабинеты, гостиная, кухня и санузел, при этом кухня совмещена со столовой. На втором этаже есть две спальни и две детских просторных комнаты, а возле спальни ванная комната. Еще там есть и совмещенный санузел с душем.

Проект дома с мансардой на узком участке

Такие дома в длину составляют 16,5 м и в ширине 5 метров. Первый этаж сам по себе достаточно высокий, и это дает ощущение простора. К торцевой части дома пристроено крыльцо. Благодаря тому, что в этом доме крыша высокая, мансарда получается достаточно просторной. На первом этаже будет находиться отделенная от других комнат гостиная, вместительная гардеробная и санузел, который следует разместить под лестницей. На втором этаже предусмотрены две спальни и два санузла.

Длинный дом

В этом проекте ширина дома минимальная – всего 5 метров, но зато все компенсировано длиной, а именно 21,6 метров. Это интересное решение при выборе проекта, когда вам требуется строительство жилого дома на большом по площади участке. Плюсы в том, что архитектурные форм привлекательны, а строительство достаточно простое. Проще говоря, проект функционален, и не нужно обходить его стороной.

Чем-то строение прохожее на предыдущий вариант, но разница заключена лишь в расположении спален, так как одна из двух конструкций будет на первом этаже, а все остальное на втором, в том числе и санузел.

Такие проекты самые удобные для узких участков.

Покупаем участок

Есть огромное количество мест, где продают только узкие участки, и обычно они самые привлекательные для жизни – на берегу моря/озера, у подножия красивой горы, в маленьких городах. Несмотря на размеры, такие территории очень популярны. Но все же на них не так удобно строить, так как есть некоторые ограничения.

Санитарные и противопожарные норм регламентируют строительство дома на расстоянии от жилья соседей минимум в 6-ти м. Минимальным расстоянием от дома до ограждения признано 3 м. При выполнении всех нормативов и требований, останется лишь 9 метров пригодной для строительства земли.

Не всегда поиск удобного и красивого участка является простой задачей, так как все комнаты должны быть расположены в одну линию, что приведет к сужению и обращение окон в сторону дома соседей, да и сплошной коридор вдоль дома – не самое лучшее решение. Но такие проблемы легко решить при правильно подобранном участке.

Здесь стоит обращать внимание на геотехнические характеристики. Часто планировка длинных и узких домов подразумевает создание еще и цокольного этажа, что дает возможность обустроить котельную.

Учтите и том, что проекты домов для узких участков с предусмотренным подвалом стоит почти на 20% дороже аналогичных проектов зданий, но без цоколя. Также перед началом работ поинтересуйтесь у соседей, не затапливает ли у них подвал в весенний период. В таком случае вам придется выполнить ряд мер для защиты.

Рекомендуем провести и водно-грунтовый анализ, чтобы определить заранее тип подвала – обычный (сухой), или максимально защищенный от воды и воздействия влаги.

Участок и его проектирование

Те проекты домов, которые собираются строить на вытянутых территориях, представляют собой решение комплексное, так как там проработаны все детали до мелочей, а именно расположение помещений, то, как будут подведены коммуникации и строительство дополнительных элементов.

Сюда включены также освещение, септик, гараж, скважины. Чтобы оформление было эстетичным, часто прибегают к следующим решениям:

• Площадку делят на несколько зон, для чего можно использовать деревья, арки, кусты и шпалеры. Не следует полностью изолировать зоны, так как может превратить и без того узкие зоны в несколько маленьких зон.
• Сделайте на участке интересные извилистые дорожки, где на поворотах будут открываться новые виды на ваш участок.
• Посадите деревья и кусты в виде треугольников, причем их следует размещать так, чтобы они создавали дорожки.
• В саду можно установить элементы декора и скульптуры.

При таком обустройстве вы сможете повысить привлекательность участка.

Возведение

В строительных компаниях можно купить проекты узких домов, а можно сделать их самостоятельно. Если у вас нет опыта в проектировании, лучше придерживаться готового шаблона, так как типичные проекты можно легко адаптировать под выбранный участок.

На подходящем месте обычно строят одноэтажные или двухэтажные дома с мансардой, а дома, которые находятся на небольших участках, важно хорошо и правильно теплоизолировать. Обусловлено это тем, что энергоэффективность таких домов в разы меньше, если сравнивать с обычными квадратными домами.

Кухню и гостиную лучше поместить у торцевой стороны, а спальни сделать на втором этаже. Чтобы вам не пришлось перекрывать световой поток, лестницу ни в коем случае нельзя размещать у торца. В готовых проектах все учтено, а именно особенности местоположения инженерных коммуникаций и въезд тяжелой техники. Сами дома помещают на затененных сторонах участка, что дает возможность беспрепятственно перемещаться по солнечной стороне.

Популярные проекты домов для узких участков

Реализовать проекты узких домов достаточно сложно. Но, тем не менее, это один из самых распространенных видов проектов.

Это связано с тем, что вокруг больших городов не так много свободных земельных участков. А с хорошей инфраструктурой и правильной формы – и подавно. Да и цены на них соответствующие – как говорится, ажиотажный спрос. Поэтому потенциальным застройщикам приходится выбирать: или идеальный участок, или не самая удачная конфигурация, но зато с уже подведенными к будущему дому коммуникациями и удобным выездом на шоссе. А если вам удалось заполучить участок в городской черте, то при сумасшедшей плотности современной застройки, узкий и длиный клочок земли – наиболее вероятная возможность вклиниться между домами. А иногда, редко, но бывает, что застройщик сознательно выбирает проект узкого дома, потому что не хочет нарушать живописную панораму.

Но даже на таких нестандартных участках, архитекторы проектируют красивые и уютные кирпичные дома, которые полностью отвечают современным нормам.

Что необходимо учесть выбирая проект дома для узкого участка

• Скорее всего, проект дома для узкого участка будет двухэтажным или, как минимум, с мансардой. Объясняется это тем, что на небольшой площади нужно построить жилище, полностью соответствующее всем современным требованиям комфортабельной жизни.
• Поэтому архитекторы всеми силами стараются компенсировать неудобства узких зданий за счет функциональной планировкой дома. В таких проектах планируется рациональное использование каждого квадратного метра: строительство балконов, крытых или открытых веранд, активное использование цокольных помещений. Это дает возможность расширить пространство и победить ощущения стесненности.
• Зачастую проекты домов на узких участках выглядят довольно аскетично. Оно и понятно – особо-то развернуться места нет. Сосед слева, сосед справа. Но это компенсируется тщательной организацией внутреннего пространства дома. На самом деле современные проекты узких домов не менее комфортны, чем дома на участках с обычной конфигурацией.
• Если обычные дома располагаются фронтоном на улицу, то дома на узких участках разумнее расположить в глубине участка. Это позволит максимально использовать естественный свет и, соответственно, более рационально спроектировать комнаты. А как вы понимаете, удачная планировка – залог уюта во всем доме.
• Очень часто одна из стен дома на узком участке делается без окон. Это та стена, которая находится очень близко к соседнему дому. Согласитесь, что соседям совсем не обязательно знать, как протекает повседневная жизнь вашей семьи.

Проекты домов для узких участков: экономичность в приоритете

Проекты узкихдомов, к которым относятся и проекты домов для узких участков, весьма популярны не только у нас, но и за рубежом. Например, в Европе аккуратный скромный дом на 5-6 сотках, довольно распространенное явление. И ценится он, в первую очередь, за экономичность при строительстве и эксплуатации уже готового здания.

Проекты узких домов от компании Dom4m ничем не уступают зарубежным аналогам.

Проекты узких домов

• Материал: Пеноблок / Газобетон

• Материал: Пеноблок / Газобетон

• Материал: Кирпич

• Материал: Дерево

• Материал: Кирпич

• Материал: Пеноблок / Газобетон, Монолит

• Материал: Пеноблок / Газобетон, Монолит

• Материал: Кирпич, Монолит

• Материал: Бетонные блоки

• Материал: Кирпич

• Материал: Пеноблок / Газобетон

• Материал: Бетонные блоки

Проекты узких домов наиболее сложны в изготовлении, но, вместе с тем, наиболее распространены . В условиях плотной городской застройки и малых площадей под строительство, узкие участки являются самыми распространенными. Узкий дом на таком участке расположен узкой частью к улице. Узкий дом может иметь мансарду, гараж или цокольный этаж.

Зачастую в проекте узкого дома для узкого участка одна из стен здания (иногда и две) не имеет окон («слепая»), ввиду близости соседних построек. Поэтому при проектировании узкого дома требуется решить много задач, связанных с освещенностью помещений, выбором места под гараж, входом в дом, навесом, верандой, проходом в сад.

В представленные на сайте проекты узких домов, можно внести изменения (незначительные изменения в проектах выполняются БЕСПЛАТНО, значительные изменения – за небольшую доплату). Все типовые проекты домов для узкого участка адаптируются под регион строительства (под местные климатические условия, грунты ) и пожелания Заказчиков по материалам стен – БЕСПЛАТНО (кроме проектов, предлагаемых по акции со скидкой).

Проекты домов для узких длинных участков

С учетом уплотнения современного строительства и повышения цен на землю нормой становится приобретение длинных и узких участков. После покупки такой территории возникает проблема постройки дома, ведь ее ширина составляет всего 15-25 м.

Не каждый такой дом будет похож на длинный барак. Существует большой выбор оригинальных дизайнерских решений. Недорогие проекты домов для узких участков могут быть привлекательны и практичны. Многие из них адаптированы под конкретные регионы страны.

Особенности узких домов

Многие проекты узких домов не только привлекательны, но и довольно вместительны. В таких домах предусматривается полный комплекс комнат, необходимых для размещения средней и большой семьи. При создании планировок стандартного типа используют такие принципы:

• Увеличение высоты дома – постройка, расположенная на узкой площадке, обычно возводится двухэтажной, с утепленной мансардой.
• Внутренние помещения расширяют за счет оборудования цокольного этажа. Для комфорта пребывания на нем устанавливают несколько окон.
• Дом размещают таким образом, чтобы торцевые стены ориентировались на восток и запад для оптимального естественного освещения.
• Применение крыши шале позволяет уместить рядом с домом террасу.

При возведении коттеджа на узком участке ландшафтный дизайн должен отвечать определенным требованиям. Если создать грамотный проект застройки, можно выгодно использовать территорию, сохраняя приватность даже при близком расположении соседей.

Коттеджи, расположенные на узкой территории, отличаются несколькими особенностями:

• вытянутый план;
• обращение фронтонов в сторону улицы;
• одна или две глухих стены;
• окна, расположенные на более освещенной стороне, или панорамные конструкции;
• наличие эркеров, окон на мансарде и окон второго света;
• цокольный этаж, в котором располагают кладовую, тренировочный зал или котельную;
• нависание второго этажа над террасой;
• установки компактной одномаршевой лестницы.

Такие особенности проектов для узких участков позволяют не только визуально увеличить пространство внутри дома, но и сделать будущее жилье более удобным.

Выбор проекта

Можно найти много проектов для узких участков: одноэтажных и двухэтажных, с террасой и гаражом, имеющих разную форму и планировку. Постройка осуществляется с учетом геометрии здания, рельефа местности и особенностей расположения близлежащих объектов.

При создании проекта для узкого участка учитываются желания хозяев. Возможны следующие варианты:

• Типовые постройки, которые повторяются в неизменных архитектурных решениях, в зеркальном отражении или с незначительными изменениями.
• Создание заказа с учетом индивидуальных пожеланий владельцев участка. Для этого потребуется приглашать архитекторов, которые учтут все особенности участка.
• Обычно дома на узких площадках возводят фронтоном в сторону улицы.
• Такие постройки строят ближе к затененной границе. Необходимо учесть и размещение коммуникаций.
• При проектировании дома на узком участке не следует забывать про расположение технических построек.

Дом для прямоугольного участка

Дома, расположенные на узких прямоугольных площадках, обычно делают двухэтажными, с мансардой. Если второй этаж будет больше первого, можно сэкономить много места. Когда стены выходят на дом соседей или ограждение, их обычно выполняют без окон. Это обусловлено приватностью и невысоким уровнем освещения. Освещенные пространства следует использовать более эффективно.

Большие окна в прямоугольных домах отлично смотрятся и пропускают много света. Увеличивают окна за счет установки откосов и выступов.

Советы, которые стоит учесть при возведении узкого дома:

• При наличии нескольких этажей лестницу следует выбирать с одним маршем. Ее размещают у длинной стены.
• В планировке домов, возводимых на узких участках, предусматривается минимальное количество перегородок. Лучшее решение – установка раздвигающихся конструкций.

Расчет необходимой ширины узкого участка выполняют, исходя из определенных показателей. Ширина обычного дома составляет от 9 до 10 м. До заборов с каждой стороны оставляют 3 м. Ширина гаража составляет от 3,5-4 м. В результате ширина участка получается 20 м. К этому числу прибавляют проезд на дальнюю сторону участка – еще 3 м. В сумме получается 23 м.

Если участок расположен с ориентацией Запад-Восток, дом устанавливают широкой стороной на север. Придомовая площадка затеняется строением. С южной стороны помещают террасу. Если участок ориентирован в положении Север-Юг, дом располагают как можно дальше к северному рубежу участка. За ним лучше установить баню. Дорогу к дому делают на ширину колеи машины.

Проекты узких домов

При наличии узкого и длинного участка стоит познакомиться с оригинальными проектами домов с одним и двумя этажами. Каждый их них имеет несколько привлекательных особенностей.

Проект дома с гаражом

Под крышей такого дома на узком участке располагается гараж. Здание обладает габаритами 6,5х19 м. Несмотря на небольшую ширину дома, он отлично впишется в площадку со сложным ландшафтом.

На первом этаже располагается гараж, совмещенная с гостиной кухня и санузел, предназначенный для гостей. Второй этаж вмещает в себя два санузла и три жилых комнаты.

Американский дом

Такое строение является довольно большим. Оно включает два этажа, и обладает габаритами 6х12 м. Подобные проекты популярны в Америке. Они обладают полноценным функционалом, за счет чего комфортность проживания в них довольно высокая.

На первом этаже располагается гостиная, кабинеты, небольшой санузел и кухня, совмещенная со столовой. Второй этаж включает две спальни и две детских комнаты. Возле спальни расположена ванная. Еще на втором этаже находится совмещенный узел, в котором имеется душ.

Узкий дом с мансардой

Длина такого дома составляет 16,5 м, а ширина – 5 м. Первый этаж довольно высокий, что создает ощущение простора при нахождении внутри дома. Крыльцо пристроено к торцевой части здания. Благодаря высокой крыше мансарда получается довольно просторной.

Первый этаж включает в себя отделенную от остальных помещений гостиную, большую гардеробную и санузел, который находится под лестницей. Второй этаж вмещает два санузла и спальни.

Очень длинный дом

В этом проекте дом имеет минимальную ширину – всего 5 м. Его длина равна 21,6 м. Проект является интересным решением для строительства на участке небольшой площади. Он включает простоту строительства и привлекательность архитектурных форм. Поскольку проект отличается высокой функциональностью, его следует рассмотреть подробно.

Строение схоже с предыдущим. Разница между ними заключается в расположении одной из спален. Это помещение располагают на первом этаже. Остальные жилые помещения выносят на второй. Здесь же присутствует и санузел.

Такие проекты двухэтажных домов для узких участков наиболее удобны и привлекательны.

Покупка участка

Существует множество географических мест, где продаются только узкие участки. Обычно они самые желанные для жизни – на берегу озера или моря, у подножия живописной горы, в небольших старых городках. Несмотря на неудобные габариты, эти территории довольно популярны.

Однако строить дом на них неудобно. Это связано с некоторыми ограничениями. Противопожарные и санитарные нормы регламентируют постройку дома на расстоянии более 6 м от соседей. Минимальное расстояние от дома до границ площадки – 3 м. Если выполнять эти нормативные требования, для строительства остается пригодной всего 6-9 м земли.

Поиск удобного и привлекательного архитектурного решения не всегда представляет легкую задачу. Все помещения должны располагаться в одну линию, что приводит к сужению комнат и обращению окон в сторону соседей. А вдоль дома располагается неудобный коридор. Однако решить эти проблемы можно при правильном выборе участка.

При выборе подходящего участка для дома особое внимание уделяют его геотехническим характеристикам. Планировка узких и длинных домов часто подразумевает создание цокольного этажа. Это позволяет устроить под домом котельную.

Стоит учесть, что проекты домов для узких участков с подвалом, дороже похожих, но без цокольного этажа, практически на 20%. Стоит поинтересоваться особенностями содержания подвала у соседей. Возможно, во время весеннего половодья он затапливается. В этом случае потребуется принимать дополнительные меры защиты.

Обязателен водно-грунтовой анализ, который поможет определить, какой строить подвал – максимально защищенный от воды или сухой.

Проектирование участка

Проекты домов, устраиваемых на вытянутой территории, представляют собой комплексные решения. В них проработаны все детали расположения помещений, подведения коммуникаций и возведения хозяйственных построек.

В такие проекты включают септик, освещение, скважины, гараж. Для эстетичного оформления территории прибегают к таким решениям:

• Разделить площадку на несколько зон. Для этой цели применяют Шпалеры, арки, кусты и деревья. Зоны не изолируют полностью. Это исключает превращение и без того узкой площадки в несколько маленьких «уголков».
• Лучше, если сделать на участке извилистые дорожки, на поворотах которых будет открываться новый вид на участок.
• Деревья и кусты сажают группами в треугольники. Их следует разместить на участке таким образом, чтобы они образовывали дорожки.
• Формы участка получится полома и за счет элементов ландшафтного освещения. В саду устанавливают скульптуры и элементы декора.

Такие особенности обустройства узкого участка помогают повысить его привлекательность.

Возведение узкого дома

Проекты узких домов покупают в строительных компаниях, или создают самостоятельно. Если опыта проектирования нет, лучше взять готовый шаблон. Типовые проекты легко адаптируются под конкретный участок.

На подходящей площадке обычно возводят одноэтажные или двухэтажные строения с мансардой. Дома, расположенные на небольших участках, следует грамотно теплоизолировать. Это обусловлено меньшей энергоэффективностью таких сооружений, по сравнению с традиционными квадратными домами.

Кухню и гостиную лучше размещать у торцевых сторон. Спальни переносят на второй этаж. Чтобы не перекрывать световой поток, лестницу не располагают у торца. Готовые проекты создают с учетом особенностей расположения инженерных коммуникаций и возможностей подъезда тяжелой техники. Дома располагаются на затененной стороне участка, что позволяет без затруднений перемещаться по солнечной стороне.

Проекты домов для узких длинных участков

С учетом уплотнения современного строительства и повышения цен на землю нормой становится приобретение длинных и узких участков. После покупки такой территории возникает проблема постройки дома, ведь ее ширина составляет всего 15-25 м.

Не каждый такой дом будет похож на длинный барак. Существует большой выбор оригинальных дизайнерских решений. Недорогие проекты домов для узких участков могут быть привлекательны и практичны. Многие из них адаптированы под конкретные регионы страны.

Особенности узких домов

Многие проекты узких домов не только привлекательны, но и довольно вместительны. В таких домах предусматривается полный комплекс комнат, необходимых для размещения средней и большой семьи. При создании планировок стандартного типа используют такие принципы:

• Увеличение высоты дома – постройка, расположенная на узкой площадке, обычно возводится двухэтажной, с утепленной мансардой.
• Внутренние помещения расширяют за счет оборудования цокольного этажа. Для комфорта пребывания на нем устанавливают несколько окон.
• Дом размещают таким образом, чтобы торцевые стены ориентировались на восток и запад для оптимального естественного освещения.
• Применение крыши шале позволяет уместить рядом с домом террасу.

При возведении коттеджа на узком участке ландшафтный дизайн должен отвечать определенным требованиям. Если создать грамотный проект застройки, можно выгодно использовать территорию, сохраняя приватность даже при близком расположении соседей.

Коттеджи, расположенные на узкой территории, отличаются несколькими особенностями:

• вытянутый план;
• обращение фронтонов в сторону улицы;
• одна или две глухих стены;
• окна, расположенные на более освещенной стороне, или панорамные конструкции;
• наличие эркеров, окон на мансарде и окон второго света;
• цокольный этаж, в котором располагают кладовую, тренировочный зал или котельную;
• нависание второго этажа над террасой;
• установки компактной одномаршевой лестницы.

Такие особенности проектов для узких участков позволяют не только визуально увеличить пространство внутри дома, но и сделать будущее жилье более удобным.

Выбор проекта

Можно найти много проектов для узких участков: одноэтажных и двухэтажных, с террасой и гаражом, имеющих разную форму и планировку. Постройка осуществляется с учетом геометрии здания, рельефа местности и особенностей расположения близлежащих объектов.

При создании проекта для узкого участка учитываются желания хозяев. Возможны следующие варианты:

• Типовые постройки, которые повторяются в неизменных архитектурных решениях, в зеркальном отражении или с незначительными изменениями.
• Создание заказа с учетом индивидуальных пожеланий владельцев участка. Для этого потребуется приглашать архитекторов, которые учтут все особенности участка.
• Обычно дома на узких площадках возводят фронтоном в сторону улицы.
• Такие постройки строят ближе к затененной границе. Необходимо учесть и размещение коммуникаций.
• При проектировании дома на узком участке не следует забывать про расположение технических построек.

Дом для прямоугольного участка

Дома, расположенные на узких прямоугольных площадках, обычно делают двухэтажными, с мансардой. Если второй этаж будет больше первого, можно сэкономить много места. Когда стены выходят на дом соседей или ограждение, их обычно выполняют без окон. Это обусловлено приватностью и невысоким уровнем освещения. Освещенные пространства следует использовать более эффективно.

Большие окна в прямоугольных домах отлично смотрятся и пропускают много света. Увеличивают окна за счет установки откосов и выступов.

Советы, которые стоит учесть при возведении узкого дома:

• При наличии нескольких этажей лестницу следует выбирать с одним маршем. Ее размещают у длинной стены.
• В планировке домов, возводимых на узких участках, предусматривается минимальное количество перегородок. Лучшее решение – установка раздвигающихся конструкций.

Расчет необходимой ширины узкого участка выполняют, исходя из определенных показателей. Ширина обычного дома составляет от 9 до 10 м. До заборов с каждой стороны оставляют 3 м. Ширина гаража составляет от 3,5-4 м. В результате ширина участка получается 20 м. К этому числу прибавляют проезд на дальнюю сторону участка – еще 3 м. В сумме получается 23 м.

Если участок расположен с ориентацией Запад-Восток, дом устанавливают широкой стороной на север. Придомовая площадка затеняется строением. С южной стороны помещают террасу. Если участок ориентирован в положении Север-Юг, дом располагают как можно дальше к северному рубежу участка. За ним лучше установить баню. Дорогу к дому делают на ширину колеи машины.

Проекты узких домов

При наличии узкого и длинного участка стоит познакомиться с оригинальными проектами домов с одним и двумя этажами. Каждый их них имеет несколько привлекательных особенностей.

Проект дома с гаражом

Под крышей такого дома на узком участке располагается гараж. Здание обладает габаритами 6,5х19 м. Несмотря на небольшую ширину дома, он отлично впишется в площадку со сложным ландшафтом.

На первом этаже располагается гараж, совмещенная с гостиной кухня и санузел, предназначенный для гостей. Второй этаж вмещает в себя два санузла и три жилых комнаты.

Американский дом

Такое строение является довольно большим. Оно включает два этажа, и обладает габаритами 6х12 м. Подобные проекты популярны в Америке. Они обладают полноценным функционалом, за счет чего комфортность проживания в них довольно высокая.

На первом этаже располагается гостиная, кабинеты, небольшой санузел и кухня, совмещенная со столовой. Второй этаж включает две спальни и две детских комнаты. Возле спальни расположена ванная. Еще на втором этаже находится совмещенный узел, в котором имеется душ.

Узкий дом с мансардой

Длина такого дома составляет 16,5 м, а ширина – 5 м. Первый этаж довольно высокий, что создает ощущение простора при нахождении внутри дома. Крыльцо пристроено к торцевой части здания. Благодаря высокой крыше мансарда получается довольно просторной.

Первый этаж включает в себя отделенную от остальных помещений гостиную, большую гардеробную и санузел, который находится под лестницей. Второй этаж вмещает два санузла и спальни.

Очень длинный дом

В этом проекте дом имеет минимальную ширину – всего 5 м. Его длина равна 21,6 м. Проект является интересным решением для строительства на участке небольшой площади. Он включает простоту строительства и привлекательность архитектурных форм. Поскольку проект отличается высокой функциональностью, его следует рассмотреть подробно.

Строение схоже с предыдущим. Разница между ними заключается в расположении одной из спален. Это помещение располагают на первом этаже. Остальные жилые помещения выносят на второй. Здесь же присутствует и санузел.

Такие проекты двухэтажных домов для узких участков наиболее удобны и привлекательны.

Покупка участка

Существует множество географических мест, где продаются только узкие участки. Обычно они самые желанные для жизни – на берегу озера или моря, у подножия живописной горы, в небольших старых городках. Несмотря на неудобные габариты, эти территории довольно популярны.

Однако строить дом на них неудобно. Это связано с некоторыми ограничениями. Противопожарные и санитарные нормы регламентируют постройку дома на расстоянии более 6 м от соседей. Минимальное расстояние от дома до границ площадки – 3 м. Если выполнять эти нормативные требования, для строительства остается пригодной всего 6-9 м земли.

Поиск удобного и привлекательного архитектурного решения не всегда представляет легкую задачу. Все помещения должны располагаться в одну линию, что приводит к сужению комнат и обращению окон в сторону соседей. А вдоль дома располагается неудобный коридор. Однако решить эти проблемы можно при правильном выборе участка.

При выборе подходящего участка для дома особое внимание уделяют его геотехническим характеристикам. Планировка узких и длинных домов часто подразумевает создание цокольного этажа. Это позволяет устроить под домом котельную.

Стоит учесть, что проекты домов для узких участков с подвалом, дороже похожих, но без цокольного этажа, практически на 20%. Стоит поинтересоваться особенностями содержания подвала у соседей. Возможно, во время весеннего половодья он затапливается. В этом случае потребуется принимать дополнительные меры защиты.

Обязателен водно-грунтовой анализ, который поможет определить, какой строить подвал – максимально защищенный от воды или сухой.

Проектирование участка

Проекты домов, устраиваемых на вытянутой территории, представляют собой комплексные решения. В них проработаны все детали расположения помещений, подведения коммуникаций и возведения хозяйственных построек.

В такие проекты включают септик, освещение, скважины, гараж. Для эстетичного оформления территории прибегают к таким решениям:

• Разделить площадку на несколько зон. Для этой цели применяют Шпалеры, арки, кусты и деревья. Зоны не изолируют полностью. Это исключает превращение и без того узкой площадки в несколько маленьких «уголков».
• Лучше, если сделать на участке извилистые дорожки, на поворотах которых будет открываться новый вид на участок.
• Деревья и кусты сажают группами в треугольники. Их следует разместить на участке таким образом, чтобы они образовывали дорожки.
• Формы участка получится полома и за счет элементов ландшафтного освещения. В саду устанавливают скульптуры и элементы декора.

Такие особенности обустройства узкого участка помогают повысить его привлекательность.

Возведение узкого дома

Проекты узких домов покупают в строительных компаниях, или создают самостоятельно. Если опыта проектирования нет, лучше взять готовый шаблон. Типовые проекты легко адаптируются под конкретный участок.

На подходящей площадке обычно возводят одноэтажные или двухэтажные строения с мансардой. Дома, расположенные на небольших участках, следует грамотно теплоизолировать. Это обусловлено меньшей энергоэффективностью таких сооружений, по сравнению с традиционными квадратными домами.

Кухню и гостиную лучше размещать у торцевых сторон. Спальни переносят на второй этаж. Чтобы не перекрывать световой поток, лестницу не располагают у торца. Готовые проекты создают с учетом особенностей расположения инженерных коммуникаций и возможностей подъезда тяжелой техники. Дома располагаются на затененной стороне участка, что позволяет без затруднений перемещаться по солнечной стороне.

Проекты узких домов

• Материал: Пеноблок / Газобетон

• Материал: Пеноблок / Газобетон

• Материал: Кирпич

• Материал: Дерево

• Материал: Кирпич

• Материал: Пеноблок / Газобетон, Монолит

• Материал: Пеноблок / Газобетон, Монолит

• Материал: Кирпич, Монолит

• Материал: Бетонные блоки

• Материал: Кирпич

• Материал: Пеноблок / Газобетон

• Материал: Бетонные блоки

Проекты узких домов наиболее сложны в изготовлении, но, вместе с тем, наиболее распространены . В условиях плотной городской застройки и малых площадей под строительство, узкие участки являются самыми распространенными. Узкий дом на таком участке расположен узкой частью к улице. Узкий дом может иметь мансарду, гараж или цокольный этаж.

Зачастую в проекте узкого дома для узкого участка одна из стен здания (иногда и две) не имеет окон («слепая»), ввиду близости соседних построек. Поэтому при проектировании узкого дома требуется решить много задач, связанных с освещенностью помещений, выбором места под гараж, входом в дом, навесом, верандой, проходом в сад.

В представленные на сайте проекты узких домов, можно внести изменения (незначительные изменения в проектах выполняются БЕСПЛАТНО, значительные изменения – за небольшую доплату). Все типовые проекты домов для узкого участка адаптируются под регион строительства (под местные климатические условия, грунты ) и пожелания Заказчиков по материалам стен – БЕСПЛАТНО (кроме проектов, предлагаемых по акции со скидкой).

Источники:
http://dom4m. ru/proekty-domov-dlja-uzkih-uchastkov/
http://ruplans.ru/proekti/uzkie/
http://bouw.ru/article/proekti-domov-dlya-uzkih-dlinnih-uchastkov
http://bouw.ru/article/proekti-domov-dlya-uzkih-dlinnih-uchastkov
http://ruplans.ru/proekti/uzkie/
http://www.domasv.ru/catalog/karkasnye-doma/finskie-karkasnye-doma/

Проекты домов и коттеджей для узкого участка |построим по СНиП Калининград

Описание

Предположим вы купили или планируете купить пару соток в садовом товариществе. Но вас настораживает размеры узкого и длинного участка? Не стоит волноваться, качественно разработанный проект загородного дома, вы уже нашли. Например, руководствуясь каталогом нашей организации, вы можете заказать индивидуальную разработку чертежей.

Где заказать проект частного дома на узком участке

Представленные на этой странице коттедж. Является хорошим, по целому ряду причин:

1. Например, в наборе планировочных решений, уже учтено ограниченная окружность вокруг частного дома, которое нужно грамотно использовать. При заказе посадки постройки на узком или вытянутом в длину участке. Дистанция далеко не всегда должна составлять от границы ровно 3 шага. В СНТ расположенных в Калининграде зачастую расстояния гораздо меньше и составляет от 1,5 до 2 метров.
2. Между тем, для того, чтобы, по окончании строительства вы смогли, такой вытянутый особняк, поставить на учет и ввести в эксплуатацию. Необходимо, учесть противопожарные нормы. Следовательно, ГОСТ и нормы зависят от высоты стен строения и материала, из которого возводят двухэтажный домик.

Построить дом на участке не правильной формы

Действительно существует затруднения для застройки. На треугольных пространствах, и на 12 сотках неправильной формы. Ограничения есть, не только по этажности. Но и по общей высоте коттеджа под ключ. Например, в городской черте высота может быть, не выше 10 метров, а за окружной, только 7.

Поскольку, обременения на таких зонах застройки присутствуют, не только наложенные государством. Но и спецификой дач в округе.

Например, строение соседа построено близко к границе вашего забора с шириной не более 6 или 8 м. В таком случае, опытный архитектор, спроектирует все хозяйственные помещения, туалет, ванную и лестничный пролет на одной стороне. Следовательно, кухню заложит на противоположной стороне особняка. Делается это для то бы окна комнат освещались естественным светом.

Балконы и террасы могут быть интересно интегрированы в общий экстерьер особняка. Конечно, такие действия предоставят вам возможность. Построить зданию ИЖС с изюминкой, несмотря на то что, коробка возведена по проекту небольшого дома в Калининграде.

Площадь 158 м2.

Тип перекрытий: ж/б плита 200 мм.
Тип фундамента: ленточный.

Как построить большое на узком участке

Узкие участки на первый взгляд могут показаться менее привлекательными. Вы можете подумать, что возможности для создания ограничены, а конфиденциальность в принципе невозможна. Но узкие участки на самом деле в моде в этой минималистской экономике. Многие люди обнаруживают, что могут получить больше дома с меньшим пространством, проявив творческий подход и фактически потратив меньше денег. Да, это правда. И мы здесь, чтобы показать вам, как это сделать. Ознакомьтесь с изданием LandCentral Как построить большой на узком участке:

Мыслить вертикально

Типичная узкая партия имеет ширину 40 футов или меньше.Большинство домов вытянуты горизонтально, занимая намного больше места, чем им нужно. Но узкие участки ограничивают эту возможность, и вы должны быть благодарны за это. Когда вы строите свой дом не на открытом воздухе, у вас может быть трех- или четырехэтажный дом, который не только создает иллюзию пространства, но и дает вам реальное пространство.

Think Energy Efficient

Piggy Отказ от вертикального плана строительства, дома, которые не поднимаются, а не выходят наружу, более энергоэффективны, что экономит ваши деньги в долгосрочной перспективе. Это связано с тем, что внешние стены в домах с узкими участками имеют меньшую площадь, чем традиционные массивные дома, что приводит к меньшим потерям тепла.Меньшая площадь также означает, что вы можете позволить себе использовать высокоэффективную изоляцию, что опять же снижает потери энергии. Еще одно преимущество — возможность зеленой крыши. Поскольку ваш высокий тощий дом, скорее всего, будет возвышаться над окружающими деревьями, у вас будет возможность поймать лучи с помощью ультрамодных солнечных батарей. Солнечные батареи отлично подходят для выработки электроэнергии или замены старого газового водонагревателя.

Think Open Spaces

Дома с узкими участками часто могут иметь открытую планировку.Спасибо чтобы внешние стены конструкции были достаточно близко друг к другу, чтобы нести вес потолка целиком, вам не придется ставить бессмысленные стены на интерьер. Этот открытый макет создает поразительный визуальный эффект, увеличивающий длина и размер вашего дома.

Think High Ceilings

С узким участком дома небо действительно является пределом. Нет серьезно, когда вы строите, вам редко не хватает места. Это означает, что вы можете имеют сводчатые потолки, которые создают иллюзию пространства и предлагают не очень закрытую в вашем доме.

Think Privacy

Узкие участки не требуют конфиденциальности. Сама причина они узкие, потому что они, вероятно, зажаты между уже существующими участки или дома. Это означает, что вам придется проявить изобретательность, когда дело доходит до конфиденциальности. Стратегически расположенные окна в передней или задней части дома могут внести много естественного света без посторонних глаз соседей. Когда окна находятся сбоку от дома, убедитесь, что это окна, которые смотрят внутрь на лестничной клетке, в прачечной или в коридоре.

Не бойся. Планы узких домов здесь! Обратите внимание на эти реальные планы, которые уже доступны:

В то время как средний размер дома вырос на 24% за последнее десятилетие, средний размер лота уменьшился на 10%. Поэтому, если вы хотите построить дом своей мечты, но не хотите продавать своего первенца, чтобы получить его, проявите творческий подход к менее дорогому узкому участку. Разве вы не рады, что наткнулись на LandCentral . Как построить большой на узком участке ? Если вы ищете узкий или традиционный участок, мы поможем вам.

Как построить большой дом на узком участке

Узкий участок может показаться ограничивающим, но продуманный дизайн дома может преодолеть любую проблему! Несмотря на меньшее пространство, ваш подход к проектированию дома может быть больше и лучше. Умные дизайнерские приемы, творческое использование элементов дизайна интерьера и некоторые архитектурные ноу-хау позволят вам добиться невероятных результатов.

Забудьте отказываться от просторных жилых помещений или жертвовать захватывающим дух месторасположением.Если вы мыслите нестандартно (узкий, широкий — любого размера) и исследуете ключевые элементы дизайна, лежащие в основе самых вдохновляющих домов с узкими участками, вы можете создать дом, который вы так желаете.

В G.J. Gardner Homes, мы предлагаем ряд проектов домов с узкими участками, в которых используется каждый доступный дюйм. Ниже мы рассмотрим более подробные сведения, а вот наши 6 советов по проектированию домов с узкими участками:

1. Гостиная открытой планировки
2. Высокие потолки
3. Приоритет естественного света
4. Разумное использование пространства
5. Палитра светлых цветов
6. Ландшафтный дизайн

1.Открытая планировка Living

Концепция открытой планировки потенциально является наиболее важной в проектах узких блочных домов! Избавьтесь от перегородок и позвольте кухне, гостиной и столовой жить как одно целое. В соответствии с современными тенденциями в дизайне интерьеров, эти пространства становятся чем-то большим, чем просто сумма их частей. Эти объединенные пространства все чаще становятся центральным элементом современного дома, и не более того, как дома, построенные на узких участках.

Объединяя эти области, мы оптимизируем ограниченную ширину пространства, и естественный свет может свободно отражаться в пространстве.Раздвижные двери можно использовать, чтобы открыть пространство дальше в патио, предоставляя место для развлечений и удовольствия всей семьей.

2. Высокие потолки

Недостаток ширины компенсируется высотой. Объединение вертикального пространства с высокими потолками позволит даже самым маленьким комнатам почувствовать себя просторными и роскошными. Около 9 футов — отличная высота потолка для достижения цели, но не бойтесь целиться еще выше. Для 2-этажной узкоблочной конструкции рассмотрите пустоту над кухней, столовой или гостиной.

3. Сделайте естественный свет приоритетным

Естественный свет — ваш лучший друг на узком участке, и цель игры — впустить как можно больше. Этого можно добиться за счет грамотно размещенных окон, световых люков, окон с подсветкой и стеклянных дверей. Строители GJ Gardner — эксперты, когда дело доходит до проектов домов с узкими участками, и все планы этажей созданы для оптимизации пространства и создания отчетливо открытого и яркого плана этажа. Для этого мастерски продуманы дизайн комнаты, расположение окон и общая планировка.

4. Творческое использование пространства

Как упоминалось ранее, в домах с узкими блоками жертвовать не нужно. Гаражи на две машины, патио, кладовая дворецкого, бонусные комнаты и количество просторных спален, необходимых вашей семье; пространство рассчитывается так, чтобы все подходило и не тратится впустую.

Ключом к идеальным планам узких блочных домов является функциональное использование пространства. Благодаря тщательно продуманному выбору мебели не нужно жертвовать необходимым пространством для хранения вещей.G.J. Дизайн узкого блочного дома Kensington 270 компании Gardner — отличный пример того, как использовать план открытого пространства.

5. Палитра светлых цветов

Светлые цвета оживят ваш узкий дом и позволят естественному свету отражаться повсюду, подчеркивая ощущение открытости и делая ваше пространство шире, чем может быть в буквальном смысле.

Придайте дому легкость и естественность с помощью нейтральной цветовой палитры, в которой используются белые или кремовые тона, светлая древесина и другие элементы землистого оттенка, такие как тканые ткани для декора.

6. Благоустройство территории

У вас может не быть акров и акров земли для работы, но, тем не менее, у вас есть возможность создать открытое пространство, которое станет прекрасным дополнением к вашему узкому дому. Установите раздвижные двери в патио и используйте вертикальные сады для выращивания любимых овощей и трав.

Местные правила и строительные нормы

В соответствующем строительном кодексе могут быть некоторые правила относительно того, что вы можете, а что нельзя делать на узком участке.Обратите особое внимание на:

• Откат от каждой границы: это то, насколько близко вы можете подойти к границе, и это повлияет на площадь вашего нового дома.
• Высота здания и количество этажей: можно ли построить два этажа, чтобы добавить больше места? Даже три?
• Процент земли, на которой вы можете построить: Эти направляющие предназначены для баланса внутреннего и внешнего пространства и будут определять максимальную площадь вашего нового дома.
• Воздействие на соседей: Могут быть требования в отношении конфиденциальности, освещения, удобства и вида на соседние дома.
• Условия для парковки: включая доступ, количество парковочных мест и их расположение.

Когда вы работаете с G.J. Gardner Homes, мы можем объяснить ваши местные правила и дать совет по выбору дизайна, соответствующего требованиям. Как эксперты в области местного строительного регулирования, мы можем работать с вами, чтобы соответствовать этим стандартам таким образом, чтобы это соответствовало вашим ожиданиям в отношении вашего нового дома.

Другие аспекты, которые следует учитывать при проектировании дома с узким участком

Этап проектирования имеет решающее значение, когда у вас узкий лот, поскольку здесь меньше места для ошибок, чем при традиционном участке.Но современные конструкции для узких участков прошли долгий путь и обеспечивают отличную жизнеспособность и комфорт. Немного дизайнерского вдохновения для узкого лота:

• Используйте дизайн, разработанный для узкой партии: Можно настроить, но не так хорошо, если использовать традиционный дизайн в качестве отправной точки.
• Застроить: Если возможно, добавьте второй этаж, чтобы получить дополнительную жилую площадь. В конце концов, высота будет лучшим измерением для вас.
• Проявите творческий подход с парковкой автомобиля: Это может означать боковой вход в дом, чтобы вы максимально увеличили площадь парковки перед домом. Или поставьте парковку в задней части дома, если у вас есть доступ с задней стороны. Если вы используете одну машину чаще, чем другую, возможно, вам подойдет тандемный гараж.
• Украшайте деликатно: Главное — не переборщить с внутренним убранством: меньше значит больше! Это означает, что вам нужно ограничиться мебелью и избавиться от беспорядка. Дизайнеры интерьеров советуют выбирать базовую палитру из примерно трех основных материалов и использовать их по всему дому, чтобы создать ощущение цельности и простора.Используйте столярные изделия в ванных комнатах: в сочетании с подвесными унитазами и безрамными перегородками для душа они создают иллюзию дополнительного пространства.

Готовы начать? Отъезд G.J. Gardner Homes спроектирует дом и поговорите со своим местным консультантом о том, что лучше всего подходит для вашего узкого участка. Свяжитесь с вашим местным офисом сегодня!

Дизайн для узких участков | Professional Builder

По мере того, как стоимость земли в желаемых районах продолжает стремительно расти, плотность односемейных домов неизбежно увеличивается.Поскольку затраты на строительство напрямую связаны с линейным фасадом дорог и коммуникаций, понятно, что ширина участков должна уменьшаться. Хотя проектировать и строить дома на узких участках чрезвычайно сложно, тщательно продуманные проекты могут предложить привлекательное сочетание уединения, низких эксплуатационных расходов и интересных архитектурных деталей. Дилемма о том, где разместить автомобили и как обеспечить конфиденциальность, вероятно, является самой большой проблемой. Хотя гаражи, расположенные вдоль задней полосы, позволяют сделать больший акцент на переднем фасаде, это дополнительное покрытие может увеличить общие затраты на строительство. Следующие ниже концепции решают эти проблемы расположения гаражей, парковок и жилых помещений на открытом воздухе различными способами, оставляя следы шириной до 17 футов. Как всегда, мы ценим ваши мысли и комментарии.

Доступный прототип заполнения

Построенный с очень ограниченным бюджетом, этот новый прототип для доступного домовладения и для городской застройки на узких участках обеспечивает удобства и ощущение простора, необычные для такого типа жилья.Участок оставляет всего 17 футов ширины застройки, как того требует кодекс зонирования, который также требует гаража на две машины. Расположенный в сложном районе Южного Лос-Анджелеса, прототип представляет собой дизайн гаража, который создает интегрированное защищаемое пространство, сохраняя при этом открытость и связь с окружающей средой. Конструкция позволяет использовать навес для машины вместо гаража, создавая последовательность входа в 70 футов длиной. Обильный дневной свет, связь между помещениями и улицами, высокие потолки и яркие цвета — все вместе создают роскошь, достоинство и здоровый образ жизни, типичные для Южной Калифорнии и редкие для доступных домов с заполнением. Озеленение и проницаемые поверхности Xeriscape вписываются в существующие кварталы, уважая и заряжая их энергией.

Пфлюгервиль

Одна из самых сложных задач при проектировании узкого участка — это создание заднего двора с чувством уединения. Создав план этажа, который исключает или, по крайней мере, сводит к минимуму окна с одной стороны, соседний дом имеет уединенный внутренний двор и жилое пространство на открытом воздухе.Экономное использование ограждений (размещение ограждения и ворот спереди и сзади этого бокового двора) обеспечивает безопасное место для детей и домашних животных.

Узкая партия Модерн

Когда дело доходит до определения узкого, каждый рынок в стране индивидуален. Мы каждый день проектируем дома для одной семьи шириной 18 и 20 футов. Изображенный на фото дом для одной семьи отличается чистотой и современным дизайном, который идеально подходит для самых разных покупателей. На первом этаже есть «всякая комната» с ванной; он может стать гостевым люксом, домашним офисом, мастерской или детской тусовкой. Второй этаж — это основная жилая зона, включающая большую кухню для гурманов, столовую, большую комнату, медиа-комнату, домашнюю студию и дамскую комнату. В домашней студии мы можем использовать популярные среди покупателей сегодня элементы дизайна Pinterest и Houzz, в том числе сплошную столешницу над прачечной, стены с классными досками для списков и календарей, а также организованное хранение в кладовой, в котором есть место для крупной техники.Третий этаж — это личное пространство дома с тремя спальнями и двумя ванными комнатами.

Килмэйн

Этот дом с узким участком, спроектированный для засыпки, наполнен функциями, присущими более широким домам, такими как спальня внизу и гараж на две машины. План обеспечивает отличный вход, который бросает вызов его узкой ширине. Повсюду помещения соединены между собой, чтобы создать ощущение открытого пространства с обильным естественным освещением. Наклонные стены в семейной комнате максимизируют возможности для размещения окон.

2220 Вашингтон

Наш клиент купил земельный участок в центре Денвера, который был разделен на шесть городских участков шириной 25 футов. В связи с резким ростом цен на жилье по всему Колорадо он подошел к нам с двумя целями: выйти на рынок, пока было жарко, и предложить хорошо продуманный продукт по доступной цене (менее 450 тысяч долларов).Обе эти цели были выполнены при проектировании узких городских домов с заполнением шириной 18 футов. Это позволило нам избежать длительного процесса переклейки для получения более широких партий, что позволило сэкономить на стоимости проекта. Этот дом имеет небольшую площадь, но не ставит под угрозу дизайн. Он предлагает вход для владельца, кладовую, переднее гибкое пространство и несколько вариантов наверху.

Планы узких домов — спроектированы архитекторами для небольших участков

Строительные инструкции

План фундамента

Плита | Ползать | По запросу — подвал, пирс и балка и т. Д.

Общий проект фундамента с указанием плана фундамента с элементами конструкции. На выбор предлагается три типа фундамента: плита, ползун и подвал.

Так как во всех местах здания состояние грунта меняется, местному инженеру-строителю необходимо утвердить проект фундамента и указать его конструктивные элементы.

План сантехники

Показывает схему расположения сантехники со спецификациями.

План этажа

Обозначает план дома с заданными размерами стен, дверей и окон.

План строительства крыши

Показывает план и размеры необходимой конструкции крыши, такой как стропила и балки. Поскольку требования к показательной нагрузке различаются в каждом месте, ваш местный инженер-строитель должен утвердить и указать конструктивные элементы крыши.

План крыши

Размерный план крыши с указанием уклонов, площадей крыши, дымоходов и декоративных элементов.

Разделы

Разрез здания с подробным изображением элементов конструкции пола, стен и крыши.Указание высоты потолка помещения и высоты элементов конструкции.

Высота

Показывает все стороны дома с указанием строительных элементов с их высотой, указанными материалами и всеми декоративными элементами.

Детали конструкции

Детальная визитка дома с указанием эскизов.

Схема электрооборудования

План этажа с указанием расположения электрических элементов, таких как молнии, выключатели, розетки и т. Д.

План ОВК

Указывает расположение и технические характеристики систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха.

План мебели

Репрезентативный план этажа с указанием размеров комнат и предлагаемой расстановки мебели. Пригодится на этапе оформления интерьера.

Описание дверей и окон

Список или все окна и двери с указанными спецификациями для производителя.

Общие характеристики

Сантехнические, электрические и механические характеристики

Планы домов для узких участков

Строители домов, которые сосредотачиваются на строительстве засыпки, очень часто сталкиваются с участками, которые либо уже, либо шире, чем обычно.Те же параметры, которые применяются при проектировании обычных участков — контекстный масштаб, виды, конфиденциальность, естественное освещение, размещение в гараже, открытое пространство — становятся более важными, когда участок имеет ширину 40 футов или меньше или ширину 95 футов. Мы попросили группу ведущих архитекторов и дизайнеров предложить решения, которые максимально ограничивают привлекательность и удобство для жизни.

Планы домов для узких участков: широкие и мелкие # 1

Трой Клаймер, вице-президент Architects Northwest в Вудинвилле, штат Вашингтон, проектирует около 20 домов в год для Merit Homes, застройщика застройки в Киркленде, штат Вашингтон. Строитель должен соблюдать ряд ограничений, налагаемых городом, в том числе предписания, ограничивающие массовое строительство новых домов; ограничить гараж не более чем 50 процентами фасада; и ограничьте высоту конструкции 30 футами. По словам Клаймера, неудачи неизбежны; дома часто находятся на расстоянии около 10 футов друг от друга.

На этом широком и мелком плане, разработанном Architects Northwest, главная спальня находится в задней части дома, напротив 30-футового заднего двора. Небольшая лестница создает ощущение оторванности от детской спальни.Иллюстрации: Architects Northwest

Один из его новейших проектов для Merit подходит для «попрошайничества» или участка флага шириной 96 футов и глубиной 35 футов с длинной подъездной дорожкой, ведущей к дому. Поскольку на этом конкретном месте нет никаких видов, о которых можно было бы говорить, Климер фокусирует взгляд внутрь, на сам дом. Кухня и крытое открытое пространство ориентированы назад, в то время как более формальная большая комната и столовая находятся впереди. Все спальни находятся наверху, а между ними есть кладовая или ванная в качестве буфера.Бонусная комната и четвертая спальня (идеально подходит для гостей) находятся в противоположном конце второго этажа.

Для дополнительного разделения главная спальня находится в нескольких шагах от детского крыла. Коридоры сведены к минимуму и разделены открытыми пространствами, такими как двухэтажная столовая на изображенном здесь плане.

«Лестница объединена с обеденной зоной, — говорит он, — и это объединенное пространство открывает дом вплоть до второго этажа».

Окна

стратегически расположены так, чтобы освещать все помещения, сохраняя при этом конфиденциальность домовладельцев.

План дома для узкого, глубокого участка

План Кабрини от компании Sater Design Collection в Бонита-Спрингс, штат Флорида, подходит для участков шириной 45 футов и глубиной 100 футов, в зависимости от неудач. Несмотря на то, что сам дом шириной всего 32 фута, в нем никогда не бывает тесноты или клаустрофобии.

С его охватывающей верандой, уютным портиком и гаражом в задней части салона Cabrini привлекает внимание улиц. Бриз пронизывает открытую столовую, кухню и укромный уголок через французские двери на веранде.Дом площадью 2178 квадратных футов был спроектирован Sater Design Collection. Иллюстрация: Коллекция Sater Design

Дизайнер жилого дома Дэн Сатер говорит, что Cabrini изначально был разработан для традиционной застройки (TND) и имеет гараж, загруженный переулками, но он также работает в ситуациях, когда подъездная дорога ведет спереди к гаражу с боковой загрузкой в ​​задней части здания. дом.

«Проблема с узким товаром в том, что у вас есть узкая площадь, занимаемая в основном гаражом на две машины, оставляя передний вход шириной всего четыре или пять футов, или же он расположен сбоку», — говорит Сатер.«Дом часто не имеет отличительных черт ни по внешнему виду, ни по характеру».

План Cabrini от Sater Design Collection подходит для узкого и глубокого участка (45 на 100 футов). Хотя сам дом всего 22 фута в ширину, он кажется намного более просторным, потому что основные жилые помещения выходят на большую веранду. На террасу второго этажа можно попасть из главной каюты и комнаты для гостей. Иллюстрации: Коллекция Sater Design

Cabrini приобретает свой характер благодаря веранде глубиной 8 футов, которая огибает фасад и боковые стороны дома, и портику, который приветствует посетителей.Лестница расположена на противоположной стороне дома от веранды, так что центральная, открытая столовая и большая комната имеют преимущество дневного света и бриза.

План дома широкий, глубокий участок

Небольшой участок земли в Арлингтоне, штат Вирджиния, когда-то принадлежавший католической церкви, теперь называется Анклав в Боллстоне, предлагая новые дома рядом с остановками общественного транспорта, магазинами, ресторанами и другими удобствами. Участок, усаженный деревьями тупик, представлял собой сумасшедшее лоскутное одеяло разных форм и размеров, созданное архитектором Devereaux & Associates из Маклина, штат Вирджиния. , сплелась в 10 частных домов.

Из-за высокой стоимости земли застройщику Мэдисон Хоумс из Тайсонс Корнер, штат Вирджиния, необходимо было максимально увеличить плотность застройки, а также соответствовать требованиям и критериям покрытия участков. Деверо адаптировал дизайн дома для множества узких и широких участков — «все, что нужно, чтобы головоломка заработала», — говорит Сэнди Феннелл, старший дизайнер.

Архитектура Foursquare этого дома в анклаве Боллстон, в Арлингтоне, штат Вирджиния, хорошо сочетается с широким и глубоким участком.Дом расположен на участке, чтобы дать ему больше уединения от улицы и соседних домов. Devereaux & Associates спроектировали дом; Мэдисон Хоумс — строитель. Фото: Крис Циммер; Иллюстрации: Devereaux & Associates

Самая большая проблема с такими участками, особенно с участком 92 на 65 футов, показанным здесь, — это циркуляция и расположение помещений. По словам Феннелла, ящики позволяют создавать более эффективные планы этажей, но хитрость заключается в том, чтобы мгновенно создавать виды снаружи.

Неформальные жилые помещения ориентированы на заднюю часть дома площадью 3168 квадратных футов.Наверху главная спальня отделена от других спален главной ванной и лестницей. Иллюстрация: Devereaux & Associates

Дома вдоль улицы расположены в шахматном порядке, так что входные двери не обращены друг к другу. В каждом есть вход с крытой верандой для дополнительной приватности. Некоторые дома расположены далеко от улицы, а другие расположены близко к ней, что создает более интересный вид на улицу.

«Поскольку каждый участок отличается по форме, большинство домов также отличаются по форме, но имеют общую черту фасадов в стиле Foursquare», — говорит архитектор Билл Деверо.«Битумная черепица, горизонтальный сайдинг и каменные акценты создают объединяющую ткань».

Там, где это позволяет план участка, дома имеют закрытые открытые площадки, которые расширяют жилое пространство в частной среде. В противном случае включаются патио дворового типа с ограждением.

Дизайн для лота в форме пирога

Тодд Халлетт, президент TK Design & Associates, Южный Лион, штат Мичиган, привык решать дилеммы, подобные этой: проектировать дом для сложного участка в форме пирога размером примерно 100 на 80 футов.По словам Халлетта, участок засыпки находится в устоявшейся городской среде: «Самые большие проблемы заключались в том, чтобы подобрать площадку и создать дизайн, который больше, чем окружающие дома, но при этом сохранит ощущение контекстного масштаба».

У ​​этого дома площадью 3302 квадратных фута есть отдельный гараж в задней части, который помог архитектору Тодду Халлетту выполнить строгие требования к отступлению. Porte cochere обеспечивает закрытый вход для владельцев и их гостей. Ниже на плане этажа показано, как главная спальня отделена от других спален и расположена так, чтобы открывать лучшие виды.Круглая лестница образует башню, которая подчеркивает элегантный внешний вид дома. Иллюстрация: TK Design & Associates

Халлетт начал с установления космического соседства. «Создание потока в доме было нашей первоочередной задачей, а определение размещения комнаты на ограниченном участке без ущерба для удобства проживания было первым шагом», — говорит он. «С этого момента мы сосредоточились на создании длинных обзоров и фокусов на протяжении всего плана».

Главный люкс изолирован от остальных спален и может использовать лучшие виды, говорит Халлетт.Круговая лестница слева от фойе образует башню, которая дополняет элегантный уличный облик дома.

Отдельно стоящий гараж в задней части дома, доступ к которому осуществляется через ворот, помог архитектору воспользоваться сокращенными условиями ухудшения ситуации.

В этом доме архитектора Тодда Халлета есть дополнительные 410 квадратных футов бонусной площади. На момент публикации строительство было почти завершено. Иллюстрации: TK Design & Associates

План дома широкий неглубокий участок №2

План 1 в Ревелле на Клэнси-Лейн, на Ранчо Мираж, Калифорния. , представляет собой широкую и неглубокую конфигурацию размером 113 футов, 8 дюймов в ширину и 65-1 / 2 футов в глубину при стандартных условиях. Revellle был разработан Danielian Associates из Ирвина, штат Калифорния, как продукт, ориентированный на продвижение и покупку предметов роскоши, ищущих жизнь в пустыне.

Семейный девелопмент из Палм-Дезерт, Калифорния, строит дома.

В этом широком и мелком плане спальни находятся в одном крыле, а общественные зоны — в другом, разделенных большой парадной столовой.Дом находится в Ревелле на Клэнси-Лейн в Ранчо Мираж, Калифорния. Danielian Associates — архитектор, а Family Development — строитель. Фото: Danielian Associates / Джон Гринвуд

«Широкий / неглубокий дизайн позволил нам гибко учитывать ориентацию улицы, переменные размеры участков, обратные планы этажей, дополнительные комнаты и варианты плана этажа, а также возможность разместить бассейн во внутреннем дворе», — говорит архитектор Арт Даниелян. .

Площадь

Plan 1 составляет 3283 квадратных фута, а базовая цена — 1 425 000 долларов.Ландшафтный дизайн, ландшафтный дизайн и водные элементы окружают дом, защищая его от улицы и соседних домов. Чтобы разделить пространство фасада, Даниэлян разместил отдельно стоящий дом справа от входа, а благоустроенный двор — слева.

Конфигурация участка предлагает возможности для пышного ландшафта и водных объектов, которые повышают ценность дома и защищают конфиденциальность. Иллюстрация: Danielian Associates

---

Архитектор Тодд Халлетт и дизайнер жилых домов Дэн Сатер, спроектировав более чем справедливую долю домов с узкими и широкими участками, могут дать хороший совет.

Узкий лот

• Поскольку узкие участки, как правило, заполняются участками с минимальным отступом от бокового двора, размещение окон имеет решающее значение для обеспечения конфиденциальности домовладельцев.
• Комнаты для обзора никогда не следует размещать на боковой стене.
• Расположение главной каюты в узком, глубоком доме может быть непростым. Решите, хотите ли вы сделать снимок или сохранить конфиденциальность.
• Обеспечьте как можно больше естественного света. На боковых стенах, выходящих на соседние дома, попробуйте поставить окна выше или использовать фрамуги.Солнечные туннели и световые люки — еще один способ украсить интерьер.
• Хорошее озеленение позволяет защитить дом от вида на соседей.
• Изгибы или углубления в плане создают интересные очаги и пропускают в дом больше естественного света.

Широкий Лот

• Основная цель — обеспечить правильную циркуляцию для линейного плана. Большая часть движения будет из комнаты в комнату в общественных местах и ​​может использовать проходы в частных помещениях.
Класс
• — определенно важный фактор. Гараж обычно размещается на высокой стороне в сценарии с наклонным участком.
• Если на участке есть видовой потенциал, сориентируйте на нем как можно больше жилых помещений. Открытые планы этажей идеальны, потому что они открывают вид через дом наружу.

Планы доступного дома — созданы для вашего узкого участка

Вы ищете идеальный план дома, чтобы построить дом своей мечты? Мы готовы принять вызов! Эти планы дома идеально подходят для вашего небольшого участка и в то же время предоставляют вам все функции, без которых вы не можете жить.Большие окна впускают естественный свет, жилые помещения открытой планировки создают легкое развлечение, а кухня нового шеф-повара ждет вас — и все это доступно напрямую от дизайнеров!

Пусть Direct from the Designers станет вашим универсальным магазином. Найдите сотни домов, идеально подходящих для небольшого участка, ЗДЕСЬ!

Традиционный коттедж мастера с 4 спальнями

План дома 9302

Двухэтажный дом с классическим уютом. Привлекательная веранда простирается через всю переднюю часть дома.Спланируйте отдых с близкими, ведь он идеально подходит для качелей на крыльце! Вы можете насладиться официальным ужином в хорошо освещенной столовой или непринужденной трапезой в обеденном уголке кухни. Полноценная ванная комната на главном уровне имеет двойной вход: один вход в холл, предназначенный для использования во время собраний в большой семейной комнате, и один, который соединяется со спальней на первом этаже, идеально подходит для ночлега. Просторные туалеты наверху дают много места для хранения вещей как для главной спальни, так и для двух дополнительных спален.Также наверху есть небольшая прачечная и дополнительная ванная комната. Этот план дома шириной всего 30 футов идеально подходит для строительства на узком участке и имеет место для всей семьи!

Очаровательный семейный дом среднего размера

План дома 4188

Разработанный для узкого и наклонного участка, вы сможете наслаждаться природой на веранде и террасе этого дома. Сразу за парадным входом для гостей удобно расположены полуванная и гардеробная. Вам понравятся как солидный остров, так и камин на первом этаже открытой планировки.Найдите уединение для семьи наверху — главная спальня обеспечивает убежище после напряженного дня, а две дополнительные спальни делят дополнительную ванную комнату. Из четвертой спальни дома есть доступ к полностью оборудованной ванной комнате, которая находится на нижнем этаже дома вместе с подземным гаражом с задним входом. Наши клиенты соглашаются, что это пространство идеально подходит для гостей или детей старшего возраста.

Tiny Open-Concept, дизайн с двумя спальнями

План дома 3613

Этот дом с двумя спальнями площадью 984 квадратных фута идеально подходит для узкого участка шириной 33 фута.Обе спальни в этом доме имеют прямой выход в ванную комнату, а у хозяина есть собственная ванная комната. Благодаря открытой планировке этого дома, каждый квадратный фут максимален! Камин создает уютную атмосферу в гостиной. Высокие задние окна создают элегантно освещенную обеденную зону, а угловатый остров подчеркивает великолепную кухню. Избавьтесь от беспорядка с помощью отдельной прачечной и дополнительной кладовой с внешним доступом.

Пляжный дом с мансардой и большой верандой

План дома 1165

Уезжайте на выходные или воплотите в жизнь свою мечту на воде в этом уютном доме площадью 1301 квадратный фут. Вы будете мечтать, глядя на воду из множества великолепных окон! Центральный камин в двухэтажной главной жилой зоне создает тонну атмосферы в вечернее время. На первом этаже находится очаровательная хозяйская спальня. Семья и гости любят смотреть вниз на гостиную и вид, пробираясь в спальни наверху!

Дизайн захватывающих видов с готовым подвалом

План дома 5144

Очаровательный коттедж, построенный специально для узкого участка с видом на задний двор, привлекает вас.Окна, окна, окна! Этот дом был создан для того, чтобы наслаждаться видом! Днем большую комнату наполняет естественный свет, а окна покрывают почти всю переднюю и заднюю стены. Пройдите в уютную кухню-столовую, затем отдохните на террасе или позвольте прекрасному камину усилить атмосферу в большом зале в ночное время. На первом этаже легко найти спальню и полную ванную комнату. На нижнем этаже расположены две дополнительные спальни и полностью оборудованная ванная комната.

Элегантный и утонченный современный урбанистический стиль

План дома 9691

Невероятно спроектированный, этот узкий план дома может поместиться практически на любом участке и при этом хорошо выглядеть! Пусть ваша следующая сборка будет иметь тот «ВАУ», которого вы так жаждете, с чистыми линиями и резкими элементами. Одобренный ENERGY STAR® (не забудьте выбрать в разделе «Дополнительные параметры плана»), этот элегантный и утонченный дизайн этого зеленого дома является экономичным как во время, так и после строительства! Две веранды добавляют этому дому дополнительные жилые квадратные метры и позволяют провести расслабляющий вечер на открытом воздухе. Наслаждайтесь ужином и представлением в гостиной открытой планировки на просторном полуострове. Две спальни и полностью оборудованная ванная комната находятся в противоположном конце дома.

Не соглашайтесь ни на что меньшее, чем дом своей мечты! Ознакомьтесь со всем, что мы можем предложить, и настройте свой поиск с помощью нашего полезного «подробного поиска по плану дома».”

Планы современных узких домов и архитектурные проекты Блог

Автор: Кортни Питтман

Планы домов для узких участков могут быть компактными, доступными и стильными. Узкие дома с чистыми линиями, яркими чертами и открытой планировкой полны удобной (и недорогой) роскоши. Благодаря своей скромной площади эти милые дома идеально подходят для строительства на небольшом участке или в городе. С ростом количества проектов домов меньшего размера, особенно среди миллениалов (как указывает эта статья из Apartment Therapy), проекты домов с узкими участками становятся все более популярными.Сэкономьте на земле и затратах на строительство с помощью этих умных конструкций.

Щелкните здесь, чтобы просмотреть нашу коллекцию узких домов.

План 1057-15

Узкий и открытый дом с целым рядом удобств. Большой кухонный остров выходит на большую комнату и обеденную зону для легкого развлечения, а раздвижные стеклянные двери (рядом со столовой) соединяют интерьер с задним крытым патио, расширяя жилое пространство. Основные моменты включают в себя просторную кладовую, просторную прихожую и кабинет, который можно использовать по-разному.Не пропустите просторную ванную комнату и гардеробную в главном люксе.

План 1066-88

Добро пожаловать домой в этот крутой современный дом с узким участком земли, который предлагает как красоту, так и множество продуманных удобств. Открытая планировка делает дом просторным и светлым — дополнительную информацию по этой теме можно найти на сайте Freshome. Расположенная на втором уровне прачечная находится рядом с главной спальней для дополнительного удобства. Обратите внимание на гибкое бонусное пространство над гаражом!

План 1070-7

Много в красивом месте? Этот поразительный современный план узкого участка будет захватывать вид из множества окон.Элегантный и шикарный, этот узкий дом с чистыми линиями имеет открытую планировку, которая перетекает из большой комнаты в островную кухню и выходит на террасу для иммерсивной жизни на открытом воздухе — во многом как эти идеи палубы от HGTV. Из главного люкса открывается впечатляющий вид, и вы можете расслабиться в большом душе (плюс обратите внимание на двойные раковины).

План 461-55

Небольшой лот? Без проблем. Этот тонкий архитектурный дизайн дает вам открытую планировку с островной кухней, тремя спальнями и двумя ванными комнатами. Хозяйская спальня выходит в боковой двор. Еще один приятный штрих: прихожая, в которой можно носить обувь и пальто (больше идей для прихожей можно найти в этой статье из Southern Living.

План 1057-11

Получите стиль мастера, не нуждаясь в огромных участках, с этим милым узким домом. Внутри вы найдете всевозможные интересные детали, от прихожей до большого душа в главной спальне. Кухня может похвастаться большим количеством столешницы, большим островом и кладовой. Повседневная жизнь становится проще благодаря открытой планировке между основными жилыми зонами.Настенный камин согревает заднюю крытую веранду и обеспечивает круглогодичное проживание на открытом воздухе.

План 430-206

Этот недорогой архитектурный дизайн помещает все на один уровень для удобства передвижения и развлечений. Запирающиеся шкафчики на входе из гаража обеспечивают функциональность и сохраняют порядок, а также открываются в просторную прачечную. В главной спальне есть двойная раковина и очень большой шкаф.

План 930-496

Эта узкая планировка современного дома дает вам два уровня изящной жизни на открытом воздухе и 2379 квадратных футов внутренней релаксации.К главной спальне на первом этаже легко добраться, в ней есть душевая кабина, две раковины, гардеробная и многое другое. На втором этаже вы найдете три дополнительные спальни, ванную комнату и игровую комнату (с крыльцом), которую также можно использовать как домашний офис, кабинет или комнату для гостей.

План 928-323

Идеально подходящий для узкого участка, Greenlea от Visbeen Architects дает вам вневременную привлекательность бордюров с приветливым крыльцом (изучите более узкие дома с крыльцами в этой статье из Builder Online).для более узких домов) Внутри кухня приглашает всех провести время на острове, с которого открывается вид на обеденную зону и открытую гостиную. Обратите внимание на просторные спальни.

План 437-98

Продуманный выбор дизайна делает этот узкий дом площадью 793 квадратных фута очень большим — от сводчатых потолков (как в гостиной открытой планировки, так и в главной спальне) до удобной гостевой спальни или кабинета. Среди других особенностей — большая душевая кабина в ванной и гардеробная в главной спальне.Камин добавляет тепла и очарования в холодную погоду.

План 48-648

Привет красотка! Этот дизайн шириной всего 40 футов является одним из наших любимых планов домов с узкими участками. Большая комната открывается на кухню, в ней есть камин, продуманные встроенные элементы и открывается на заднюю веранду для удобного проживания на открытом воздухе. Гибкий кабинет можно использовать как домашний офис, игровую комнату и многое другое. Наверху находятся главная спальня, две спальни, ванная комната и дополнительное пространство, а спальня на первом этаже может использоваться как гостевой номер.

План 1073-9

Вот универсальный дом с узким участком земли, в котором достаточно места во всех нужных местах. Через гараж на две машины (при необходимости добавьте третий отсек) прихожая улавливает беспорядок, прежде чем он попадет в дом. Убирать продукты легко, ведь кладовая находится всего в нескольких шагах.

Не нужна обычная гостиная? Вместо этого используйте пространство как логово или игровую комнату. Наверху три спальни (или четыре, если вы решите закончить чердак) с гардеробными и непосредственной близостью к прачечной.В главной спальне есть отдельная ванная комната, состоящая из пяти частей.

План 124-1172

Этот современный дом по плану — идеальный дом для строительства на узком участке в холмистой местности. В этом двухуровневом доме, спроектированном так, чтобы можно было использовать множество склонов, с легкостью открываются живописные виды. На нижнем уровне есть ванная комната с отделениями, а также доступ к гаражу на две машины с кладовкой. до основной жилой площади.

Наверху вы найдете главный главный уровень, на котором есть большая комната со сводчатым потолком, главная спальня (с отдельной ванной комнатой, двойным туалетным столиком и просторной гардеробной), столовая и кухня.

На этом же уровне можно найти порошковую ванну, прачечную и кладовую.