Индивидуальное проектирование и строительство частных домов и коттеджей под ключ
ЗАКАЖИТЕ РАСЧЕТ СТОИМОСТИ ВАШЕГО ДОМА
и получите подробный план реализации проекта всего за 24 часа
Ваши данные никогда не будут переданы 3-м лицам
проектирование и строительство энергоэффективных домов
Максимальный комфорт жизни в доме за счет индивидуального проекта
Температура в жилом помещении более 21+
Конструкция системы водоотвода и электрификации
Теплопроводность стен от 0,11Вт/м*К
Конструкция кровли
Конструкция стен
Фундамент
Конструкция пола
100% ГАРАНТИЯ
На то, что вы останетесь довольны результатом
100%
Эту цифру мы заслужили исключительно благодаря нашей работе, которую делаем на совесть
100% ГАРАНТИЯ
Наивысшего уровня качества проектной документации
100% ГАРАНТИЯ
Соблюдения сроков
Конфиденциальности информации клиента
100% ГАРАНТИЯ
На построенные нами в дома течении 10 лет
100% ГАРАНТИЯ
На фиксированную смету без увеличения стоимости
100% ГАРАНТИЯ
На эксклюзивность проекта дома
100% ГАРАНТИЯ
На технический надзор по вашему объекту
МЫ ГОТОВЫ Подарить проект дома*
УЗНАЙТЕ ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ УСЛОВИЯ У МЕНЕДЖЕРА
При заказе строительства дома*
ЗАПИШИТЕСЬ НА КОНСУЛЬТАЦИЮ ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ СВОЕГО ДОМА И:
Получите ценные советы по проектированию и строительству Вашего будущего дома
Получите предварительные цены на проектирование и строительство коттеджа под ключ
О КОМПАНИИ ТОП ДОМА
ОСТОРОЖНО! ПОДВОДНЫЕ КАМНИ!
Разработку индивидуального проекта дома и его строительство можно просчитать С РАЗНИЦЕЙ В 10000$ И БОЛЕЕ
Оставьте заявку на бесплатный просчет проекта дома
Мы ГАРАНТИРУЕМ только честный просчет и дорожим своей репутацией
ЭТО ПОМОЖЕТ СЭКОНОМИТЬ ДО 30% БЮДЖЕТА И УБЕРЕЖЕТ ОТ ОБМАНА
Проектно-строительная группа Топ дома — строительство и ремонт домов в Киеве
Проектно-строительная «Топ ДОМА» основана в 1999 году.
Мы приняли решение о создании компании нового формата, которая будет гарантировать своим клиентам и партнерам предоставление только качественных услуг «из одних рук».
Мы предоставляем полный комплекс строительных, инженерных и ремонтно-отделочных услуг для создания комфортных, рациональных и достойных условий работы и жизни.
В работу нашей компании мы заложили 7 ключевых принципов:
1. Использование только высококачественного материала;
2. Привлечение на постоянную работу только специалистов высокого класса;
3. Соблюдение технологий производства;
4. Адекватная стоимость производства работ;
5. Стремление доводить до совершенства любой этап и весь комплекс работ в целом;
6. Помощь клиентам в получении удовольствия от процесса создания своего жилища;
7. Соблюдение заранее оговоренных сроков работ.
До знакомства с нашей компанией у многих клиентов процесс строительства и ремонта вызывает негативные ассоциации, включающие в себя как моральные, так и незапланированные финансовые издержки.
Мы ломаем стереотипы!
С нашей компанией вы никогда не столкнетесь с проблемами:
- поиска качественных подрядчиков на различные виды работ
- непрозрачного ценообразования
- необходимости перепроверки смет
- низкого качества выполненных работ
- наличия скрытых дефектов, которые обнаруживаются после ухода строителей.
Хотите испытать положительные эмоции от процесса строительства и ремонта?
Мы ежедневно доказываем, что строительство и ремонт могут стать процессами, вызывающими только радость и удовольствие от наблюдения за тем, как все ваши мечты воплощаются в реальность без накладок, сбоев, срывов сроков и необоснованных финансовых затрат.
Миссия компании – продвижение новой строительной культуры, результат которой — максимально качественный результат строительства без срывов сроков, сбоев, накладок и дополнительных финансовых затрат.
Коллектив нашей компании — талантливые и профессиональные инженеры, строители, дизайнеры, архитекторы, художники-декораторы, готовые выполнить все работы, связанные с новым строительством, реконструкцией, переоборудованием и ремонтом жилых и нежилых помещений, ландшафтным дизайном загородных участков и городских территорий.
Самые популярные дома 2020 года по версии zaggo.ru
Еще в середине лета статистика показала, что спрос на покупку загородного жилья в России вырос на 77% по сравнению с прошлым годом. Эксперты объясняют такую активность карантинными ограничениями, снижением ставок по ипотеке, а также возможностью семей потратить материнский капитал на покупку дома и участка. Какие же дома больше всего привлекают россиян? Мы составили собственный рейтинг коттеджей, которые получили наибольшее количество просмотров на нашем сайте
Отремонтированная старая кирпичная дача с подвалом
Количество прочтений >18180
Место: Россия
Площадь: 318 м²
Этажность: 1 этаж
Тип дома: кирпичный
Герои этой истории купили старый кирпичный дом и ничуть не прогадали. Две гостиные, уютная столовая, удобная кухня, четыре спальни — коттедж полностью соответствовал их представлениям об идеальном жилище. Несомненным плюсом проекта являлось наличие подвала. Это дополнительная площадь, на которой можно организовать вспомогательные помещения и таким образом обойтись без пристроек и возведения второго этажа.
Строительно-техническая экспертиза определила, что качество конструкций соответствует нормативным требованиям. От новых владельцев требовалось заменить окна и кровельное покрытие, а также обновить отделку снаружи и внутри коттеджа.
Вместо старых оконных систем установили конструкции из теплого алюминия (профили со вставками из армированного стекловолокном полиамида, исключающие появление мостиков холода между наружной и внутренней частями рамы)
Шпатлевка «Фасадно-финишная»
Предназначена для высококачественного финишного выравнивания фасадов, а также стен и потолков как снаружи, так и внутри помещений, особенно влажных и неотапливаемых
Подробнее
Ремонт фасада:
монтажный клей
«Теплоизол»
Штукатурно-клеевая смесь для приклеивания теплоизоляционных плит, а также для создания базового штукатурного армированного слоя в системах фасадного утепления.
Подробнее
Ремонт фасада:
декоративная
штукатурка «ШУБА»
Предназначена для нанесения на ровные недеформирующиеся основания с целью получения тонкослойного декоративно-защитного покрытия с шероховатой зернистой фактурой под последующую окраску. Рекомендована для систем фасадных теплоизоляционных композиционных (СФТК) с наружными штукатурными слоями.
Подробнее
Ремонт фасада:
краска «Фасадная
База А СУПЕРБЕЛАЯ»
Для окрашивания фасадов, стен и потолков в помещениях, особенно во влажных и неотапливаемых. Может колероваться в светлые тона и тона средней насыщенности.
Подробнее.
Пплиточный клей
«Премиум»
Предназначен для укладки всех видов керамической плитки, керамогранита крупного формата (до 60х60 см), натурального и искусственного камня, клинкерной плитки
Подробнее
Отделка стен и потолка:
краска «Фасадная База А СУПЕРБЕЛАЯ» с колеровкой
Образует ровную матовую поверхность
— создает «дышащее» покрытие
— экологически безопасна
— долговечная
— не отмеливает
Подробнее
Окрашивание стен
и потолков:
краска «Для стен
и потолков СУПЕРБЕЛАЯ»
Колеруется в разные цвета, подходит для любых поверхностей, в том числе ранее окрашенных водно-дисперсионными красками.
Подробнее
Подробнее в статье «Сносить, нельзя, ремонтировать!»
Одноэтажный каркасный дом 92 м², в котором можно разместить 10 человек
Количество прочтений >19700
Место: Чили
Площадь: 92 м²
Автор проекта: Francisco Boetsch Tagle
Этажность: 1 этаж
Тип дома: каркасный
Фото: Francisco Boetsch T.
Заказчики рассчитывали построить коттедж для зимнего отдыха с просторной общей зоной и десятью спальными местами. Сложность задачи заключалась в том, что площадь коттеджа не должна была превысить 100 м². Конечно, «семь шапок из овцы не выкроишь никак». Однако для архитекторов такой запрос оказался настоящим вызовом их профессионализму и находчивости.
Значительная часть загородной резиденции отведена под большую двусветную гостиную. Чтобы реализовать эту идею, заказчики даже решили пожертвовать площадью спален и отдать дополнительные квадратные метры месту общего сбора. Огромные окна здесь призваны впускать в интерьер естественный свет и давать отдыхающим возможность наблюдать за природой.
Откуда 10 спальных мест? Очевидная необходимость в экономии площади подсказала простую идею: использовать двухъярусные кровати. Их обустроили в двух спальнях. Покои с широкой кроватью создавались для старших членов семьи. Наконец, дополнительная пара гостевых мест — на большом угловом диване в гостиной
Подробнее в статье «На краю Земли»
4 одноэтажных мини-дома, которые можно установить за несколько дней без фундамента
Количество прочтений >22440
Место: Эстония
Площадь: 26 м²
Автор проекта: Kodasema
Этажность: 1 этаж
Тип дома: сборный
Фото Tõnu Tunnel, Mairi Hüüdma, Frank Saunanen, Annika Haas, Paul Kuimet, Oliver Moosus, Getter Kuusmaa, Daniel Mets, Riku Kylä
Архитекторы эстонской компании Kodasema предложили свои варианты мини-домов. Проект назвали Koda в честь традиционных эстонских хижин.
Современные Koda отличаются подчеркнутым минимализмом во всем: от площади и геометрии фасада до внутренней отделки и декора. Дом можно собрать и установить на участке всего за несколько часов. Ему не нужен фундамент, достаточно просто ровного основания и наличия коммуникаций. При необходимости постройку можно так же быстро демонтировать и перевезти на другое место.
Koda выпускается в четырех вариантах — площадью от 26 до 39 м²: Koda Concrete, Koda Light, Koda Light Extended и Koda Light Float. Все дома имеют в плане форму прямоугольника, плоскую крышу и собираются из композитных бетонных панелей. Внешняя облицовка может быть выполнена из бетона, дерева, цинка или композитных материалов различных цветов
Подробнее в статье «Возможны варианты»
Сборная дача 46 м² для комфортного проживания, построенная за две недели
Количество прочтений >26200
Место: США
Площадь: 46 м²
Автор проекта: Koto
Этажность: 1 этаж
Тип дома: сборный
Фото: Joe Fletcher
Этот дом спроектирован студией Koto и построен американской компанией Abodu.
Конструкция коттеджа площадью 46 м² состоит из модулей, изготовленных за пределами стройплощадки. Их привезли уже в готовом виде, на сборку на участке ушло всего две недели. Размеры постройки — 4,3×10,7 метра. Разработчики считают, что она универсальна и может служить гостевым домиком, студией или кабинетом (по сути, адаптироваться под нужды хозяев).
Фасады отделаны вертикально ориентированными кедровыми досками, кровля покрыта темными металлическими листами. Внешний вид вполне соответствует традиционным постройкам этих мест, а вот интерьер выдержан в скандинавском стиле.
Несмотря на компактность, внутри совсем нет ощущения тесноты. Добиться такого эффекта дизайнерам удалось благодаря простым и довольно распространенным приемам: высоким потолкам (3,5 м) и светлой цветовой палитре
Подробнее в статье «Маленький дом с большой буквы»
Маленькая каркасная дача 19 м²
Количество прочтений >26660
Место: Швеция
Площадь: 19 м²
Этажность: 1 этаж
Тип дома: каркасный
Фото: Maklarhuset
Один наш читатель, устав жить в тесной квартире, купил участок за городом и потратил несколько лет, чтобы построить дом своей мечты — красивый и, главное, просторный. Теперь, когда ему нужно позвать кого-то из членов семьи, он звонит им по телефону (чтобы не тратить времени на поиски, бегая по комнатам)
Но завидовать ему не стоит. Как выяснилось на практике, дом его мечты требует много сил и времени на уборку и обслуживание, так что наслаждаться жизнью загородом просто некогда.
А вот шведы, напротив, предпочитают компактные дома. Можно даже сказать, что крошечные домики стали современным скандинавским трендом. Дело в том, что по правилам многих садовых товариществ в Швеции на участке нельзя возводить большие постройки. Поэтому типичное шведское жилище — это крохотный коттедж, невысокий забор, ровно подстриженные кусты, ухоженный газон и аккуратные грядки.
Яркий пример современной скандинавской загородной архитектуры — миниатюрная дача, пятно застройки которой составляет всего 19 м². Прямоугольное в плане здание с односкатной крышей обшито светло-серым деревянным сайдингом. Большую часть дома занимает объединенная кухня-гостиная. В изолированных помещениях обустроены ванная и гардероб, над ними — антресоль со спальней.
Компактное здание выделяется на фоне более масштабных коттеджей, построенных на несколько десятилетий раньше, и как будто намекает своему окружению, что жизнь с тех пор изменилась. Люди больше не хотят тратить много времени и денег на недвижимость, а желают быть более свободными и мобильными
Подробнее в статье «Дом вести — не лапти плести»
Каркасный дом 53 м² А-образной конструкции
Количество прочтений >28425
Место: Дания
Площадь: 53 м²
Этажность: 2 этажа
Тип дома: сборный
A-frame house — треугольные постройки с двускатной кровлей, спускающейся до самой земли, напоминают своей формой классический шалаш. Родоначальником таких домов считается американский архитектор Эндрю Геллер, который в середине прошлого столетия соорудил постройку необычной формы на Лонг-Айленде в Нью-Йорке. Эта идея пришлась по душе многим проектировщикам и строителям во всем мире
Один из таких А-образный домов находится в курортном местечке Хорнбек (Дания). Он стоит в окружении высоких сосен и кажется идеальным для загородного отдыха.
Построенный еще в 1987 году, этот каркасник сохранился в хорошем состоянии. Год назад владельцы провели небольшой косметический ремонт, в ходе которого обновили внутреннюю отделку, краску на фасадах и оконных рамах, отремонтировали ванную комнату и установили новую сантехнику. Для отделки стен во влажных зонах использовали микроцемент — довольно эффектный материал. Он влагостоек и, как заявляют производители, по прочности не уступает натуральному камню.
Планировка дачи очень проста, но вместе с тем удобна. На первом этаже большая часть площади отведена под гостиную, через распашные двери которой можно попасть на террасу. К гостиной примыкает кухня-столовая, за ней находится ванная комната и коридор с выходом на вторую террасу. Мансардный этаж отвели под спальни
Подробнее в статье «Идиллия среди высоких сосен»
Мини-дом 24 м²: фасады из бакелитовой фанеры, необычная комбинированная кровля, душ под открытым небом
Количество прочтений >32740
Место: США
Площадь: 24 м²
Автор проекта: Paradise Tiny Homes
Этажность: 1 этаж
Тип дома: каркасный
Фото: Shawn Pila
Авторы этого коттеджа, построенного на Гавайях, считают, что строительство домов ограниченного размера — это настоящий вызов и отличный стимул развить творческое мышление
Брат и сестра Дэн и Элли Мэдсен основали компанию Paradise Tiny Homes, занимающуюся проектированием и строительством на Большом острове Гавайи. Рассказывая о компактном жилье, Элли подчеркивает: «Мне нравится, что в маленьких коттеджах каждая деталь служит определенной цели».
Крошка-дом, получивший название Oasis, построен по каркасной технологии. Снаружи он одет в окрашенную в бирюзовый цвет бакелитовую фанеру. Венчает постройку металлическая кровля, состоящая из двух частей: одна из них имеет двускатную конструкцию, другая — сводчатую.
Под двускатной крышей расположена гостиная — просторная и уютная, с большими окнами (круглым в торце постройки и двумя прямоугольными по бокам). Под сводчатым потолком, на антресоли находится спальня, внизу — кухня параллельной планировки. К ней примыкает компактный санузел с душевой кабиной под открытым небом.
Подробнее в статье «Алоха!»
Дача из бруса 81 м² с большой террасой, цепными водостоками и тепловым насосом
Количество прочтений >49740
Место: Дания
Площадь: 81 м²
Этажность: 1 этаж
Тип дома: брусовой
Фото: IVAN ELTOFT NIELSEN
В местечке Корвелс, находящемся на юге Дании, в 1968 году и была построена эта симпатичная дача. Одноэтажное брусовое здание, окрашенное в черный цвет, стоит на участке площадью 1622 м². Всего в нескольких сотнях метров от него находится набережная курортного городка Гудминдруп. Буквально в десяти минутах езды от дома расположен городок Хойбю, куда отдыхающие могут отправиться за покупками.
Коттедж выглядит ухоженно благодаря капитальному ремонту, который провели в 2001 году. Помимо обновления конструкций и замены некоторых материалов хозяева решили расширить площадь дома до 81 м², добавив две спальни. Так что теперь, на даче могут с комфортом отдыхать 8-10 человек.
Подробнее в статье «Дачный идеал»
Одноэтажный утепленный дом: фасад из голубого профлиста, простая и удобная планировка, большая терраса
Количество прочтений >63500
Место: Бразилия
Площадь: 180 м²
Автор проекта: Andrade Morettin Arquitetos Associados
Этажность: 1 этаж
Тип дома: каркасный
Фото: Nelson Kon
Дом в форме вытянутого параллелограмма похож на павильон. Внешне постройка напоминает современные жилища, собранные из грузовых контейнеров. На самом же деле в основе конструкции — деревянный каркас, утепленный пенополистиролом. Для обшивки крыши и фасадов использовали профлист, окрашенный в красивый голубой цвет.
Внутри дома все помещения располагаются по одной линии. По торцам находятся две спальни и ванные комнаты, а в центральной части — единое пространство с гостиной, столовой и кухней. Южная сторона полностью остеклена: большие раздвижные окна в пол служат входом в дом и раздвигают его границы, открывая выход на просторную открытую террасу.
Подробнее в статье «Голубой вагон»
Дом из клееного бруса: панорамные окна, односкатная крыша, 4 планировки
Количество прочтений >137150
Место: Финляндия
Площадь: 140 м²
Этажность: 1 этаж
Тип дома: брусовой
Фото: Honka
Этот проект одноэтажного дома из клееного бруса предусматривает несколько вариантов площади — от 140 до 205 м². Планировочные решения разные, но каждое можно адаптировать под свои предпочтения и привычки
Honka Mambo — это современный скандинавский дом из клееного бруса, главные приметы которого большие окна, просторная терраса и односкатная крыша. Внешний вид постройки вдохновлен традициями датской архитектуры: простые, геометрические формы, крутой кровельный скат, светлый интерьер.
По желанию супругов в проект внесли несколько изменений. Кухню объединили со столовой и гостиной, чтобы во время готовки хозяйка могла общаться с домочадцами. Выход на террасу сделали не только из гостиной, но и из сауны. Специально для Юхо дизайнеры предусмотрели кабинет, а для Элины — зал для йоги.
Подробнее в статье «Куда приводят мечты»
Лучшие идеи домов в Minecraft
Хоть возведение зданий в игре и отнимает достаточно много времени, ничто не сравнится с тем чувством, которое вы испытываете, когда смотрите в окно из своей уютной хижины или восхищаетесь видами из собственного убежища на вершине холма. Наши идеи домов в Minecraft избавят вас от необходимости выдумывать дизайн с нуля.
Средневековый дом
Средневековые дома в Майнкрафте могут быть самых разных форм и размеров. Возможно, вам необходим прочный замок из камня, с готическими элементами из булыжника, жуткими каминами и скрытым логовом. А может, вы ищете простое деревенское жилище из дуба, окруженное кроной деревьев или расположенное в зеленом сельском уединении.
Нашим фаворитом стала комбинация грандиозной каменной кладки замка и простого стиля деревенского домика. Она удобна и проста в сборке, а значит, вы сэкономите время, которое можно потратить, например, на исследования или приключения.
Домик на дереве
Такие жилища в Minecraft предназначены точно не для людей, страдающих головокружением, но домик на дереве – это отличный способ скрыться от криперов, которые выходят ночью. Это позволит сэкономить время на постоянный ремонт после столкновения с ними у самых дверей вашего убежища. Кроме того, с верхушки большого древа открывается прекрасный вид на окрестности.
У вас есть два варианта: построить свой новый дом на вершине растущего дерева или создать все с нуля. Правильное расположение и сама схема базы важны для выживания в Майнкрафте. Мы решили, что тихое, скрытое в листве жилище, украшенное кустами роз, с изящным люком, – отличное место для начала прохождения. Только не забудьте о лестнице, иначе вы не сможете подняться домой.
Деревянный дом
Ваш деревянный дом может быть любым, вы ограничены лишь рамками фантазии. В Майнкрафте получится сделать и роскошный особняк с деревянными панелями, и уютную бревенчатую избу, расположенную на окраине деревни. Дайте волю своему воображению, пока у вас есть ресурсы.
Постройка из дерева чрезвычайно универсальна, ее легко собрать и можно создать в соответствии с любым дизайнерским планом. Если позже вы захотите расширить дом, чтобы сделать больше комнат, то это тоже довольно просто сделать. Кроме того, в этой милой деревянной хижине есть веранда, где вы можете расслабиться и отдохнуть перед тем, как отправиться в приключение.
Современный дом
Если деревенская обитель не в вашем стиле, есть множество дизайнов современных домов в Minecraft. Необходимые для этого материалы найти немного сложнее. Ради идеального стиля придется собрать камень, плиты и глину, из которых можно сделать модную квартиру с большими стеклянными окнами и балконом.
Таким образом, на планирование и строительство современных домов требуется больше времени, поэтому вам нужно будет посвятить себя этому делу полностью и подготовить все заранее. Например, нам нравится современный дизайн здания, показанный на видео, с панорамными окнами от потолка до пола и потрясающим садом с живой изгородью, извилистым озером или личным бассейном.
Пляжный домик
Возможно, ваша точка первого спавна находится где-то недалеко от побережья, и вам нужно что-то более подходящее для этого района. Независимо от того, представляете ли вы себе домик на пляже ветхой хижиной, расположенной у небольшого водоема, или тихим трехэтажным особняком с бассейном – в Minecraft можно реализовать все.
Наш выбор – это скромная, простая в строительстве вилла. В ней ловко используются люки в качестве украшений, но для их изготовления требуется довольно много кварцевых блоков. Рядом есть небольшой бассейн, в котором можно поплавать в конце дня после тяжелого приключения.
Японский домик
Если вам нужно спокойное жилище, созданное с использованием ярких и традиционных цветов, обратите внимание на японский домик в Minecraft. Он выполнен из булыжника, блоков дерева акации и песчаника. Вокруг можно высадить цветущие растения и украсить территорию розовой шерстью.
Если у вас есть материалы под рукой, вы можете в кратчайшие сроки построить такой дом. Когда вы закончите с ним, попробуйте создать сад с богато украшенными мостами, проходящими через пруд, наполненный рыбой (ее можно принести в ведре).
Вилла
Если вы хотите расслабиться у бассейна с прохладным напитком в руке, вам понадобится собственная вилла в Minecraft, и, к счастью, с помощью этого видеоурока ее сборка займет всего около 45 минут.
Дизайн такого дома не самый сложный, но вы сможете наполнить его декоративными элементами на свой вкус и добавить ему уникальности. Кроме того, дополните строение любой из ферм, предложенных в другой нашей статье, вы обзаведетесь собственной виллой в деревенском стиле.
Пригородный дом
Если вы ищете что-то простое и практичное, то этот загородный домик может вам понравиться. В нем есть все типичные элементы: два этажа, гараж, подъезд. Уютное гнездышко для настоящего приключенца, который любит возвращаться домой.
Несмотря на всю скромность, это все равно красивое сооружение из бетона, камня и кварца. Вы также можете сделать комнаты немного больше, но имейте в виду, что вам придется подгонять масштаб и всего остального, чтобы они выглядели красиво и уютно.
Чертежи домов в Minecraft
Если вам хочется создать любой другой дом с нуля, то чертежи Minecraft-построек помогут в этом. В Интернете доступно множество схем, которые шаг за шагом проведут вас от А до Я в строительстве любого жилища, а также покажут все необходимые для этого материалы.
Надеемся, что предложенные нами идеи домов в Minecraft станут хорошим началом для тех, кто ищет вдохновения для своего убежища.
уникальные дома для жизни — PR-FLAT.RU
Покупка дома или квартиры является важным приобретением в жизни каждого человека. Жилье определяет тот образ жизни, который вы ведете или планируете начать. При этом в нашем разнообразном и удивительном мире есть такие дома, жизнь в которых даже сложно представить – о таких проектах и пойдет речь в нашей подборке.
17. THE ONE, США
ТОП-17: уникальные дома для жизни
Трудно найти слова, чтобы описать этот дом – нечто среднее между штаб-квартирой агента 007 и логовом злого миллиардера. Особняк в районе Бел-Эйр, под названием California’s the One еще никому не принадлежит и ожидается, что с его продажи будет заработано 500 миллионов долларов. У будущего хозяина будет 20 спален, 30 ванных комнат, «ночной клуб», боулинг, кинотеатр, бассейн с телевизором, винный погреб, аквариумы вместо потолков, вертолетная площадка и множество других атрибутов очень богатой жизни.
16. XANADU 2.0, США
ТОП-17: уникальные дома для жизни
Дом Билла Гейтса, Вашингтонский особняк Xanadu 2.0 расположен в идеальном месте на водоеме и окружен зеленью, но особенным его делают не окружающие пейзажи, а передовые технологии. Высокотехнологичная система определяет любого, кто находится внутри и, согласно запрограммированным предпочтениям, регулирует климат и освещение. На экранах, развешанных по дому, демонстрируются произведения искусства. Из необычных развлечений: батутный зал с потолками высотой 6 метров, бассейн с подводной стереосистемой, бальный зал для двух сотен гостей.
15. Just Room Enough Island, США
ТОП-17: уникальные дома для жизни
Just Room Enough Island в переводе «Остров одной комнаты», это крошечный клочок земли, некогда выкупленный американской семьей. С целью «убежать» от городской суеты, эта семья построила дом, границы которого располагались как раз по краям суши. По законодательству региона, для того, чтобы земля получила статус острова, необходимо, чтобы ее площадь была не менее 1 квадратного фута, она должна оставаться выше уровня воды круглый год, и на ней должно расти, по крайней мере, одно дерево. Just Room Enough Island отвечает всем перечисленным критериям, но глядя на маленькое убежище понимаешь, что это больше чем просто остров.
14. VILLA LEOPOLDA, Франция
ТОП-17: уникальные дома для жизни
Эксклюзивная вилла в районе Сен-Жан-Кап-Ферра города Вильфранш-сюр-Мер на Лазурном Берегу, построенная в 1902 году бельгийским королём Леопольдом II для своей будущей жены Каролины Лакруа. Villa Leopolda официально признана во Франции памятником истории. Во время Первой Мировой Войны дом служил военным госпиталем.
13. BEER CAN HOUSE, США
ТОП-17: уникальные дома для жизни
Совершенно необычным внешним видом может похвастаться небольшой дом в Хьюстоне, штат Техас – все благодаря тому, что снаружи он отделан сплющенными алюминиевыми пивными баночками. Вряд ли хозяин дома может пожаловаться на недостаток внимания к своему жилищу.
12. VERSAILLES, США
ТОП-17: уникальные дома для жизни
Впечатляющий своими масштабами недостроенный дом успел завоевать такие звания как «памятник безвкусицы» и «самый абсурдный дом». «Замок» строящийся уже несколько лет, вмещает 32 ванные комнаты, 11 кухонь, 14 спален и 6 бассейнов. Помимо уже обычных для таких проектов комнат под кинотеатр и СПА-салон, здесь планируют разместить площадку для катания на роликах.
11. FAIRFIELD POND, США
ТОП-17: уникальные дома для жизни
Один из самых дорогих и больших особняков Америки, дом Fairfield Pond занимает 1000 м2 великолепной набережной. На территории огромного поместья расположено 3 бассейна, 2 корта для сквоша, 2 теннисных корта, баскетбольная площадка и даже собственная электростанция.
10. THE HOBBIT HOUSE, Великобритания
ТОП-17: уникальные дома для жизни
Не составит труда угадать, где черпал вдохновение автор и хозяин дома The Hobbit House Саймон Дейл. Все, что потребовалось для создания этого жилища это 3000 фунтов стерлингов и свободное время. Дом является примером того, как жилое пространство может гармонировать с природой: для строительства стен использовались камни и глина, а в качестве утеплителя – солома, вода собирается «с крыши», электроэнергия вырабатывается солнечными батареями, холодильник охлаждается от воздуха, поступающего из-под земли, а туалет является источником компоста.
9. WITANHURST, Великобритания
ТОП-17: уникальные дома для жизни
Самый большой после Букингемского дворца частный дом в Лондоне – 25 комнатный особняк Witanhurst. Этот огромный дом был построен между 1913 и 1920 годами, и спроектирован как часть уже существующего поместья. К занимавшему когда-то площадь в 3700 м2 особняку, в процессе реконструкции добавится еще 8300 м2. На данный момент дом принадлежит российскому миллиардеру.
8. FLINTSTONES, США
ТОП-17: уникальные дома для жизни
Единственный в своем роде особняк в Малибу, Калифорния, который был вдохновлен ставшим классикой мультсериалом. В доме есть одна спальня, две ванные комнаты, кухня в стиле каменного века.
7. BILTMORE ESTATE, США
ТОП-17: уникальные дома для жизни
Чтобы оценить масштаб этого уникального поместья, недостаточно просто посмотреть на фото, лучше всего его описывают цифры: 250 комнат, 43 ванные, библиотека с 23000 книг, 65 каминов, крытый бассейн объемом 318 000 литров, 32 км2 виноградников. Построенный в 1895 году, дом с тех пор принадлежит наследникам судоходного и железнодорожного магната Корнелиуса Вандербильта.
6. SKYSPHERE, Новая Зеландия
ТОП-17: уникальные дома для жизни
Уникальный дом, построенный в Палмерстон-Норт, Новая Зеландия, выглядит как иллюстрация к научно-фантастическому рассказу. Из футуристичных технологий в доме также есть голосовой дозатор пива, встроенный в диван, и «зомби-режим», блокирующий все входы.
5. WORLD’S SLIMMEST HOUSE, Польша
ТОП-17: уникальные дома для жизни
Жилище для людей, следящих за своей фигурой, — в самой широкой части World’s Slimmest House достигает всего 1,5 метра. Построенный в Варшаве между двумя зданиями, несмотря на свою особенность, дом может похвастаться наличием кухни, обеденной зоны, туалетом, душем и спальней.
4. ANTILLA, Индия
ТОП-17: уникальные дома для жизни
Дом, оценивающийся в более чем 1 млрд.долларов, является предметом гордости своего владельца Мукеша Амбани. В здании высотой с 40 этажный небоскреб всего 27 этажей, он построен для одной семьи. Для жильцов предусмотрен театр на 50 человек, 9 лифтов, паркинг на 168 автомобилей, 3 вертолетные площадки, бальный зал и место для искусственных снежных горок.
3. STAR TREK VOYAGER HOUSE, Великобритания
ТОП-17: уникальные дома для жизни
Немногие, даже ярые фанаты фильма «Звездный путь», смогли бы жить в этой квартире, расположенной в Хинкли, Лестершир. Все футуристичные экраны, подсветки и кнопки являются муляжом и не несут практического применения.
2. HOUSE NA, Япония
ТОП-17: уникальные дома для жизни
Прозрачный дом от компании Sou Fukimoto Architects понравится далеко не каждому. Даже самому открытому и общительному человеку вряд ли придется по душе идея проживания в здании, где даже в ванной комнате всего одна непрозрачная стена.
1. ISTANA NURUL IMAN PALACE, Бруней
ТОП-17: уникальные дома для жизни
Гигантомания небывалых масштабов – самый большой дворец в мире, являющийся официальной резиденцией Султана Брунея. Площадь Istana Nurul Iman Palace более 185 000 м2, на которой расположено 1788 комнат, 257 ванных комнат, 5 бассейнов, гараж на 110 автомобилей. В лучших традициях помпезного стиля все дверные ручки сделаны из золота, а конюшни оборудованы кондиционерами.
ТОП книг — Рейтинг Топ-10 лучших книг по версии Дома Книги
Москва
Санкт-Петербург
Анадырь
Архангельск
Астрахань
Барнаул
Белгород
Великий Новгород
Владивосток
Волгоград
Воронеж
Выборг
Екатеринбург
Ижевск
Иркутск
Казань
Калининград
Кемерово
Краснодар
Красноярск
Нижний Новгород
Новосибирск
Омск
Пермь
Петропавловск-Камчатский
Ростов-на-Дону
Рязань
Самара
Симферополь
Ставрополь
Сургут
Тула
Тюмень
Уфа
Хабаровск
Челябинск
Якутск
Ярославль
Выберите свой город из списка или воспользуйтесь поиском.
Если вы не можете найти свой город или населенный пункт — выберите ближайший найденый.
ТОП-5 лучших электрических мясорубок Scarlett для дома
На сегодняшний день можно найти большое множество полезных в быту вещей. Одна из них мясорубка — механическое или электромеханическое устройство, цель которого состоит в превращении мяса в фарш и измельчении других продуктов. Раньше домохозяйкам проходилось прикладывать много усилий для использования ручной мясорубки, но сейчас можно найти электрическую на любой вкус. Среди изобилия товаров трудно выбрать подходящий вариант. Как не ошибиться с выбором?
Выбор электрической мясорубки.
При поиске необходимо обращать внимание на:
Мощность двигателя – параметр, определяющий производительность: чем она выше, тем успешнее агрегат справится с поставленной задачей. Она может быть номинальной и пиковой.
Номинальная мощность — та, с которой прибор может работать долгое время и не перегреваться. Посмотреть её можно на нижней части корпуса, иногда на аппаратах низкой ценовой категории не указывается в связи с низкой мощностью. Бытовые мясорубки выпускают с номинальной мощностью 130-1000 Вт. Обычно производительность 600г-5кг/мин.
Пиковая — это предельная мощность, на ней устройство способно работать только несколько секунд. Она отвечает за силу поворота вала с ножом в момент его блокировки и достигает 3000 Вт. На ней мясорубка перемалывает хрящи и жилы, которые сложно переработать в обычном режиме.
Условно электромясорубки можно разделить на три группы:
1. Очень мощные и производительные (номинальная мощность более 1кВт). Используются только для размельчения мяса, рыбы и птицы. Их производительность составляет более одного кг фарша в минуту. Часто их приобретают люди, которым необходимо часто и быстро измельчать большое количество фарша за одно использование.
2. Универсальные мясорубки со средней мощностью (500-1200 кВт).
3. С невысокой максимальной мощностью. Подойдёт для пользователей, которые используют мясорубку пару раз в месяц для приготовления фарша или овощных котлет. Работают тихо и не тратят много электроэнергии, недороги. Ими можно перемалывать только мягкие продукты. Производительность — от половины до одного кг в минуту.
- Производительность.
Этот показатель, который, как мы уже указали, тесно связан с предыдущим, для многих покупателей является более понятным, потому что он показывает возможности мясорубки. Указывается он в килограммах, которые возможно переработать в единицу времени (минута). Таким образом, если это значение меньше 1 кг/мин, то аппарат менее мощный, и не сможет справиться с большими нагрузками. Оптимальный выбор- один-полтора кг/мин.
Все рабочие части должны быть металлическими и цельнолитыми – это гарант надёжности. Но также и материал корпуса имеет значение. Мясорубки из металла прочнее, но они отличаются большим весом. Основная часть моделей на рынке продаётся в недорогих пластиковых кожухах. Они менее тяжелые, приятно смотрятся и вписываются в интерьер.
Шнек должен быть выполнен из металла. Если в наборе есть и пластиковый, то он предназначен для работы с овощами, фруктами и ягодами. А для мяса следует пользоваться только металлическим.
Ø Достаточно важная функция – реверс, или автореверс. Он позволяет избавиться от того, что накрутилось на стержень со сплошной винтовой поверхностью вдоль продольной оси (шнек), при его проворачивании в обратном направлении. Благодаря этому то, что мешает прибору выполнять свою работу, снижает производительность и наматывается на стержень, будет выдавлено. При нажатии на специальную кнопку двигатель вращается в противоположную сторону и возвращает застрявшие куски в лоток.
Ø Остановка. Наиболее распространенный способ защиты двигателя — это блокировка. В тех мясорубках, которые оснащены этой функцией, есть втулка-предохранитель (состоящая зачастую из пластика), которая ломается при застревании твердых частиц или перегревании мотора. В некоторых агрегатах для этих целей присутствует автоматический прерыватель цепи. Кроме того, защищать мотор может особый теплоэлемент. Когда происходит перегрев, двигатель отключается от шнека.
Ø Возможность регулировать скорость работы. Позволит работать в необходимом для вас темпе. Многие приборы идут в комплекте с насадками и устройствами, расширяющими функциональные возможности техники.
Ø Кованые и штампованные. Первые долговечнее, но вторые также успешно справляются со своими задачами и служат достаточно долго.
Ø Прямые, саблевидные и серповидные.
Ø Пластиковые (более гладкие и удобная, но менее прочные) и металлические (прочнее, но может появляться ржавчина).
Насадки для нарезания овощей и фруктов, благодаря которым прибор может заменить кухонный комбайн. Они выглядят как барабаны или диски с отверстиями разных форм и размеров. Можно встретить шинковки, нарезающие сыр или чипсы (не всегда продаются в комплекте, их покупать отдельно), а также шинкующие кубиками, брусочками, кружочками или дольками. Часто можно встретить:
- с крупными отверстиями
- с мелкими отверстиями
- для нарезки ломтиками или колечками
Бывают:
- для нарезки кубиками
- для нарезки сыра
- для чипсов
- для драников
Для выжимания сока. Бывают со шнеком (внутрь помещаются продукты, которые затем прессуются и выходят через отверстие. Перетирает ягоды, овощи и фрукты с мякотью) и для цитрусовых (в виде конуса с ребрами. Чтобы выдавить сок, фрукты делят на две половины и каждую из них прикладывают к вращающемуся конусу. Его ребра убирают мякоть, а сок поступает в слив).
Для приготовления печенья: крышка, в центре которой расположено фигурное отверстие, через него проходит выдавленное тесто, формируя нужный объём. Полученная заготовка разрезается вручную и выпекается.
Для набивания колбас: имеет вид конуса, вместо вершины у которого отрезок трубки с оболочкой на конце. Иногда прибор нужно останавливать, чтобы формировать цельные колбаски требуемой длины.
Для кеббе (котлеты из булгура, измельченного мяса со специями и рубленого лука). Формирует колбаски с пустым местом внутри для начинки. Её можно установить и на механическую мясорубку.
Кофемолка. Перемалывает кофе, сахар, орехи и т.д. в порошок. Главное отличие от обычной кофемолки — это объём перерабатываемых продуктов.
Для котлет. Насадки в виде формочек, в которые поступает готовый фарш.
Для переработки томатов. С ее помощью можно получить пюре или сок с мякотью. Она может пригодится для готовки гаспачо, кетчупа и других блюд.
Итак, мы уже говорили о насадках, шнеке и корпусе. Обозначим остальные части машины.
Решетка. Через неё проходит продукт и от требуемого блюда зависит величина отверстий: мелкие (паштетные, 2-3 мм) подойдут для паштета, пюре или курочки на фарш, средние (универсальные, 4-5 мм)- котлет и фрикаделек, крупные (для колбас, 6-8 мм) – для так называемых рубленных котлет, колбасок, очень крупные (10-12 мм) – для мант. Так что желательно иметь хотя бы два диска в наборе.
Приёмная камера. В неё помещаются нож, решётка и шнек, помещение продуктов происходит через горловину вверху.
Лоток. Надевается на горловину, удобен в использовании.
Нож. Нужен для измельчения продуктов. Бывают различными по форме и по составу материала.
Накидная гайка. Сохраняет шнек, нож и решётку в одном положении, устанавливает при сборке. Она должна быть выполнена из нержавеющей стали, иначе может происходить окисление продуктов.
История создания.
Первую в мире создал немецкий изобретатель Барон Карл Дрез где-то в середине 19 века. Затем похожую конструкцию предложил Петер Миттерхофер.
До её появления и массового распространения применяли специальный двуручный полукруглый нож. Фарш получался довольно неоднородным и процесс занимал много времени.
В случае, если на производстве нужно было много фарша, использовали специальный аппарат. В нём находился ряд таких же ножей, который двигался механически. Для того, чтобы мясорубка работала, была необходима лошадь или электродвигатель мощностью 3/4 лошадиной силы. За две трети часа она превращала в фарш 25 кг мяса.
Готовили и иным способом: мясо, которое заранее нарезали на небольшие куски, помещали в ёмкость, над ней располагался рабочая часть из 3-х вращающихся вокруг своих осей циркулярных инструментов. За треть часа так проходило 50 или 62 кг говядины или свинины соответственно.
Для домашнего пользования существовали аналогичные ручные агрегаты более компактных размеров. В них изогнутые ножи поднимались и опускались движением рычага, который приводил в действие человек.
Более похожа на современные аналоги мясная мельница. В корпусе формы цилиндра вращался от рукоятки вал с выступающими из него стальными крепёжными изделиями, которые продвигали полуфабрикат через несколько ножей. Фарш выходил с обратного конца.
Для кубиков имелась особая машина, в которой сырьё подавалось на решетку из перекрещивающихся острых ножей. В результате оно нарезалось на жгуты, а на выходе по решетке ходили колебательными движениями два плоских ножа, резавшие их на кубики.
Существовала и настольная ручная машинка для нарезки. В ней мясо попадало под нож с полукруглым лезвием.
Рейтинг лучших мясорубок Scarlett.
1. SC-MG45S50
Иногда по рецепту какого-либо блюда нужно измельчить мясо, птицу или рыбу. Данное устройство без труда сделает из куска мяса мелкий фарш. Модель заключена в прочный пластиковый корпус. Лоток изготовлен из качественного пластика, пригодного для использования с продуктами питания. Значительная мощность при небольших размерах – удачное решение для малогабаритных кухонь.
2. SC-MG45S57
Надёжный и практичный помощник. Важнейшие части и соединения сделаны из металла. Различные насадки помогут разнообразить ежедневный рацион без труда и усилий! И как приятное дополнение- удобная ручка для переноски.
3. SC-MG45S58
Высокая мощность позволяет перерабатывать продукцию в однородный фарш. Высококачественные металлический шнек и нож из нержавеющей стали обладают высокой износоустойчивостью, повышают результативность и продлевают срок службы. Технология SAFE PRO позволяет предотвратить перегрев и перегрузку двигателя.
4. SC-MG45M15
Имеет стильный дизайн и высокую производительность, быстро и качественно справится со своей задачей. Удобный длинный сетевой шнур на 1.1 метр позволит установить в удобном для вас месте.
5. SC-MG45S61
Мощный мотор с высокой степенью защиты SAFEPRO и строение редуктора позволяют достигать низкого уровня шума при довольно высокой скорости работы. Разнообразие насадок дают простор для творчества на кухне.
Основные характеристики.
|
|
Производительность, кг/мин |
Мощность максимальная, Вт |
Кол-во решеток |
Максимальное время непрерывной работы, мин |
Реверс |
Защита двигателя от перегрузки |
|
1 SC-MG45S50 |
2,5 |
1900 |
2 |
7 |
+ |
+ |
|
2 SC-MG45S57 |
2 |
1900 |
1 |
5 |
+ |
+ |
|
3 SC-MG45S58 |
2,5 |
1900 |
2 |
7 |
+ |
+ |
|
4 SC-MG45M15 |
2,5 |
2000 |
2 |
7 |
+ |
+ |
|
5 SC-MG45S61 |
5 |
1800 |
2 |
7 |
+ |
+ |
Насадки.
|
|
Тёрка |
Для колбас |
Для шинковки |
Соковыжималка |
Для кеббе |
Для печенья |
|
1 SC-MG45S50 |
- |
+ |
- |
- |
+ |
- |
|
2 SC-MG45S57 |
- |
+ |
- |
- |
+ |
- |
|
3 SC-MG45S58 |
- |
+ |
- |
- |
+ |
+ |
|
4 SC-MG45M15 |
- |
+ |
- |
- |
+ |
- |
|
5 SC-MG45S61 |
- |
+ |
- |
- |
+ |
- |
Вывод.
Мы надеемся, что наш материал был полезен для вас и вы нашли необходимую информацию. Техника от бренда Scarlett является одной из самых популярных в России. Компания производит продукцию в соответствии со стандартами качества и мнением покупателей. Используя прибор – пользуйтесь инструкцией.
10 лучших систем домашней безопасности 2021 года
В чем разница между мониторингом стационарной, широкополосной и сотовой связи?
Мониторинг по проводной, широкополосной и сотовой сети — это разные способы подключения вашей домашней системы безопасности к центру мониторинга.
Для стационарного мониторинга используется домашняя телефонная линия, для широкополосного доступа используется подключение к Интернету, а для мониторинга сотовой связи используется сотовый восходящий канал. Мониторинг стационарной связи наиболее уязвим, потому что телефонная линия может быть отключена, а сотовая связь наименее уязвима из-за отсутствия проводов.
Связанные вопросы
Могу ли я позволить себе систему домашней безопасности?
Это зависит от вашего бюджета и комфорта с риском. Основываясь на проведенном нами сравнении ежемесячной платы за безопасность дома, средняя стоимость профессионального мониторинга составляет менее 30 долларов в месяц, что ниже, чем когда-либо. Некоторые планы, такие как Wyze Home Monitoring, стоят 10 долларов или меньше в месяц.
Для сравнения, плата за мониторинг в 40 или 50 долларов в месяц может показаться высокой, но в сумме это составляет 600 долларов или меньше в год.Помните, что чем больше функций и устройств безопасности вы добавите в свою систему, тем больше будет цена.
Стоимость некоторых пакетов высшего уровня превышает 60 долларов в месяц. Это все еще значимо, но намного меньше, чем средний ущерб от взлома. Хотя количество краж со взломом в стране снизилось, средний ущерб остается высоким — в 2019 году это число составляло более 2600 долларов на один инцидент.
Связанные вопросы
В чем разница между профессиональным мониторингом и самоконтролем?
Профессионально контролируемая система безопасности позволяет обученным профессионалам следить за вашим домом 24 часа в сутки, 7 дней в неделю.Центры мониторинга свяжутся с вами, если сработает тревога, и могут отправить экстренные службы к вам домой. Мы рекомендуем профессиональный мониторинг, потому что это ваша самая прямая линия, по которой можно будет помочь в случае возникновения каких-либо проблем.
При использовании системы самоконтроля вы и другие уполномоченные члены семьи проверяете, что у вас дома все в порядке. В зависимости от выбранной вами системы безопасности, она может включать или не включать предупреждения детектора движения, предупреждения о внешних камерах безопасности и предупреждения о спасении жизни, такие как уведомление о срабатывании дымовой пожарной сигнализации.
Вы можете сэкономить деньги с помощью самоконтроля, избегая ежемесячной платы за мониторинг. Но это может сделать ваш дом более уязвимым, потому что у вас не будет экспертов, наблюдающих круглосуточно.
Связанные вопросы
В чем разница между проводной и беспроводной системой охранной сигнализации?
«Беспроводная связь» означает использование беспроводной технологии, такой как Wi-Fi или Bluetooth, для мониторинга и подключения компонентов вашей системы. «Проводная» относится к домашней системе безопасности, которая жестко встроена в электрическую систему вашего дома.
Обе системы отлично защищают ваш дом, но беспроводные системы домашней безопасности обладают большей гибкостью, если вы можете переехать или не хотите проделывать дыры в стенах. Проводная система может быть идеальным вариантом, если вам нужен полноценный умный дом, и вы можете встроить его в ремонт или новое строительство.
Связанные вопросы
Дает ли мне система домашней безопасности скидку на страхование домовладельцев?
Да. Большинство страховых компаний предлагают скидку при установке системы безопасности.В зависимости от вашей страховки вы можете претендовать на скидку до 15% от страхового взноса при круглосуточном профессиональном мониторинге. Когда вы ищете лучшую систему безопасности для дома, убедитесь, что после установки вы получите сертификат, который необходимо отправить в страховую компанию.
Связанные вопросы
Могу ли я установить систему домашней безопасности, если снимаю?
Да. Благодаря беспроводным технологиям теперь легко повысить безопасность вашего дома — независимо от того, владеете ли вы, снимаете ли вы, живете в общежитии или с соседями по комнате.Многие из наших лучших систем домашней безопасности имеют пакеты, отвечающие потребностям арендаторов в безопасности. Чтобы сделать это еще проще, мы также составили рейтинг лучших систем безопасности для арендаторов.
Связанные вопросы
Я застряну в длинном контракте?
Возможно. Это зависит от того, какую охранную компанию вы выберете. Многие профессионально контролируемые системы домашней безопасности требуют заключения контракта, а его продолжительность может составлять от трех до пяти лет. Но сегодня вы найдете больше вариантов домашней безопасности, чем когда-либо прежде, которые предлагают более короткие контракты и ежемесячные (без контракта) условия, особенно если вы можете оплатить оборудование заранее.
Большинство охранных компаний взимают с вас около 75% от оставшегося срока вашего контракта, если вы расторгаете договор раньше срока, а некоторые требуют 100%.
Связанные вопросы
В чем разница между домашней безопасностью и домашней автоматизацией?
В лучших системах домашней безопасности используются инструменты и технологии, которые помогают защитить вас, вашу семью и вашу собственность — подумайте о охранной сигнализации, камерах безопасности, входных датчиках, датчиках движения и усиленных дверных замках.Домашняя автоматизация использует технологии для автоматизации повседневных действий, таких как запирание дверей, включение термостата или запуск кофейника.
В сочетании с домашней безопасностью домашняя автоматизация может помочь повысить энергоэффективность вашего дома, удаленно управлять вашей системой сигнализации и позволить вам проверять, есть ли дети или домашние животные, когда вы находитесь вдали от дома.
Связанные вопросы
Что делает систему домашней безопасности интеллектуальной?
Отличие традиционной системы охранной сигнализации от интеллектуальной состоит в том, что различные компоненты системы могут взаимодействовать друг с другом.Интеллектуальные технологии не только дают вам возможность контролировать и контролировать вашу домашнюю систему сигнализации из любого места, но также позволяют вашей системе реагировать на ваши привычки и распорядки.
Связанные вопросы
Многие домашние системы безопасности предлагают дополнительные датчики, которые обеспечивают защиту, помимо защиты от злоумышленников. Эти датчики помогают защитить ваш дом от наводнений и отрицательных температур. Интеллектуальные датчики получают информацию из физического окружения, чтобы обнаруживать изменения в окружающей среде, которые могут сигнализировать о проблеме.
Некоторые системы безопасности также используют интеллектуальные датчики для «прослушивания» сигналов CO и дыма. Когда эти датчики слышат сигнал тревоги, вы и центр мониторинга уведомляетесь, и при необходимости отправляется экстренная помощь.
Связанные вопросы
Что такое охрана дома своими руками?
Системы домашней безопасности, которые на 100% созданы своими руками, позволяют вам выбирать продукты безопасности, настраивать их и контролировать их — и все это самостоятельно. Такие бренды, как Frontpoint или Link Interactive, предлагают установку своими руками с профессиональным мониторингом.Найдите некоторые из наших фаворитов в нашем полном списке лучших домашних систем безопасности, сделанных своими руками.
Связанные вопросы
Когда мне следует заняться профессиональной установкой?
Иногда у вас нет выбора. Высококлассные компании по обеспечению домашней безопасности, такие как Vivint и ADT, предлагают только профессиональную установку. Но большинство других компаний из нашего списка лучших систем домашней безопасности предлагают вам вариант «сделай сам».
Системы сигнализации, для которых требуется проводка и размещение датчиков или камеры, получают выгоду от профессиональных монтажных компаний, особенно если неправильно размещенный датчик движения, датчик двери или камера видеонаблюдения могут привести к ложным срабатываниям или, что еще хуже, к злоумышленнику.Но у профессиональной установки есть некоторые недостатки — в первую очередь необходимость назначить встречу и попросить кого-нибудь прийти к вам домой.
Связанные вопросы
лучших компаний по страхованию жилья за сентябрь 2021 года
Институт страховой информации обнаружил, что почти 6% домовладельцев со страховкой жилья подали иски в 2018 году. Наличие полиса страхования жилья может защитить ваши финансы от неожиданных, разрушительных событий, которые могут нанести вред вашему дому. Bankrate проанализировал ведущие страховые компании домовладельцев в США.S. чтобы определить наши выборы для лучших компаний по страхованию жилья. Мы выбрали USAA как отличный вариант страхования жилья для военных, а Lemonade возглавил наш список по обеспечению технически подкованного и недорогого страхования жилья. Путешественники также получили высокие оценки за доступность агентов.
Когда у вас под рукой так много вариантов, может быть сложно найти подходящую страховую компанию для домовладельцев. Редакционная группа по страхованию Bankrate провела обзор десятков страховых компаний домовладельцев по всей стране, уделяя особое внимание тем, которые занимают высокие позиции в ключевых областях рынка.Используя среднегодовые премии за 2021 год от Quadrant Information Systems, общую удовлетворенность клиентов и финансовую устойчивость в качестве показателей — наряду с нашим взвешенным рейтингом банковской ставки, учитывающим эту информацию, — мы обнаружили, что шесть компаний по страхованию жилья, вероятно, будут отличным вариантом для большинства домовладельцев.
Bankrate Insight
- Несмотря на то, что Lemonade является более новым оператором связи, он сотрудничает с USAA — ведущим поставщиком в нашем списке — с его рейтингом по банковской ставке 4,6, в основном благодаря инновациям в области искусственного интеллекта и низким ценам.Стоит отметить, что USAA доступно только для квалифицированных военных и членов семьи, поэтому Lemonade стоит рассмотреть, если вы не соответствуете требованиям USAA. Средний годовой взнос
- USAA был самым низким в нашем списке — всего 992 доллара на страхование жилья в размере 250 тысяч долларов. AAA предложила следующую самую низкую среднюю цену — 1263 доллара в год.
- Более половины поставщиков в нашем списке, включая USAA, Travelers и AAA, имеют средние годовые страховые взносы ниже среднегодовой стоимости страхования жилья по стране в размере 1312 долларов за 250 тысяч долларов покрытия жилья.
Сравнение лучших компаний по страхованию жилья
При покупке полиса страхования домовладельцев вы захотите рассмотреть несколько компонентов компании, включая их средние годовые страховые взносы, доступное страховое покрытие, способность обрабатывать претензии и удовлетворенность клиентов. При поиске лучших страховых компаний для домовладельцев Bankrate использовал процентную долю рынка, рейтинги удовлетворенности клиентов из исследования жилищного страхования США J.D. Power за 2020 год и исследования удовлетворенности имущественных претензий в США за 2021 год, а также средние котируемые премии за 2021 год от Quadrant Information Services.
Мы установили базовый уровень для ставок страхования жилья, которые мы извлекли из квадранта, на уровне 250 тысяч долларов в качестве покрытия жилья, основного компонента страхового покрытия любого стандартного полиса страхования домовладельцев, который помогает отремонтировать или перестроить ваш дом после покрытого убытка.
| Компания по страхованию жилья | Рейтинг банка | 2020 Оценка удовлетворенности клиентов J.D. Power | AM Лучший рейтинг | Средний годовой взнос за покрытие жилищного строительства в размере 250 тыс. Долларов США |
|---|---|---|---|---|
| США | 4.6 | * 889/1000 | A ++ | $ 992 |
| Лимонад | 4,6 | ** Недоступно | ** Недоступно | ** Недоступно |
| Путешественники | 4,4 | 803/1000 | A ++ | $ 1,269 |
| AAA | 4,2 | 820/1000 | А- | $ 1,263 |
| Amica | 4,2 | 853/1000 | А + | 2 644 долл. США |
| Allstate | 4.0 | 829/1000 | А + | $ 1,458 |
* USAA не имеет права на участие в программе J.D. Power из-за ограничений.
** Данные по тарифам Lemonade недоступны, так как они еще не проверялись и не оценивались страховыми агентствами.
Чтобы определить, какая компания по страхованию жилья подходит вам, рассмотрите варианты ее покрытия, насколько точно ее страховые взносы соответствуют вашим бюджетным потребностям и каким образом вы, возможно, захотите взаимодействовать со своим страховщиком и полисом.Страховые компании, которые мы выбрали, предлагают разнообразное страховое покрытие, сочетание конкурентоспособных ставок и вариантов скидок, а также уникальные функции, которые позволяют вам настроить свой полис в соответствии с вашими потребностями.
USAA
Почему USAA попало в наш список: USAA продает страховку только действующим и ветеранам вооруженных сил и их семьям и является отличным вариантом для этой демографической группы с его низкими средними показателями и уникальными вариантами покрытия, ориентированными на военные.
- Доступные штаты: Все 50 штатов и округ Колумбия
- Доля рынка в процентах : 6.67%
| Плюсы | Минусы |
|---|---|
| Низкие средние страховые взносы | Доступно только военнослужащим, ветеранам и соответствующим членам семьи |
| Военное покрытие | Меньше скидок, чем у некоторых других поставщиков |
USAA специально обслуживает нынешних и бывших военнослужащих и их семьи. Компания неизменно получает высокие оценки за обслуживание клиентов, получая самые высокие баллы в рейтинге J.D. Power U.S. Home Insurance Study, хотя поставщик не имеет права на получение официального рейтинга, потому что он доступен не всем. Служба урегулирования претензий компании также считается выдающейся и снова получила высокие баллы в исследовании удовлетворенности претензий на имущество в США, проведенном в 2021 году компанией J.D. Power.
Помимо того, что средний размер страховых взносов ниже, чем в среднем по стране, USAA предлагает ряд скидок на страхование домовладельцев, в том числе экономию за отсутствие претензий в течение пяти лет с USAA, покупку нескольких полисов и установку систем безопасности.Поставщик автострахования также предлагает уникальные варианты покрытия, такие как покрытие военной формы для действующих или действующих страхователей.
| Стандартный профиль | Со средним кредитом | Со скидкой на сигнализацию | |
|---|---|---|---|
| USAA | $ 992 | $ 1,061 | $ 982 |
| В среднем по стране | 1312 долларов США | $ 1,433 | $ 1,255 |
Подробнее: USAA Insurance review
Lemonade
Почему Lemonade попал в наш список: его AI и цифровой подход к страхованию являются новаторскими и позволяют предлагать полезные онлайн-инструменты и более дешевые полисы.
- Доступные штаты: Аризона, Калифорния, Колорадо, Коннектикут, Округ Колумбия, Джорджия, Иллинойс, Индиана, Айова, Мэриленд, Массачусетс, Мичиган, Миссури, Невада, Нью-Йорк, Огайо, Оклахома, Орегон, Пенсильвания, Теннесси, Техас, Вирджиния и Висконсин
- Доля рынка в процентах : N / A
| Плюсы | Минусы |
|---|---|
| Инновационное использование технологий | Несколько сторонних рейтингов |
| Срочная служба приема претензий | Нет физических представительств |
Lemonade — относительно новый перевозчик, но его новаторский стиль позволил ему войти в наш список лучших страховых компаний для домовладельцев.Эта компания предлагает страхование домовладельцев на полностью цифровой платформе с недорогими ежемесячными планами страхования.
Инновационный и технически подкованный подход Lemonade не мешает компании предлагать доступные страховые взносы от 25 долларов в месяц. Вместо того, чтобы поддерживать обычные агентства, компания работает через свое современное мобильное приложение, которое получило оценку 4,4 из 5,0 в Google Play и 4,9 из 5,0 в App Store. В то время как Lemonade использует искусственный интеллект, страхователи, которые предпочитают разговаривать с живым агентом, могут получить доступ к представителям службы поддержки клиентов.Новаторский процесс обработки претензий Lemonade позволяет подавать заявки в режиме 24/7, которые могут быть оплачены за считанные минуты.
Компания Demotech присвоила компании рейтинг финансовой устойчивости А (Исключительно), а оценки клиентов на веб-сайте очень хорошие (общая оценка 4,9 из 5). Поскольку это более новая компания, Lemonade еще не получил рейтинга от J.D. Power (страхование жилья), AM Best или S&P. Страхование домовладельцев Lemonade также получило от NAIC индекс жалоб ниже среднего. Оценка 1.00 представляет собой среднее количество жалоб по отрасли; Страхование домовладельцев Lemonade получило 0,98 балла. Это означает, что NAIC получил меньше жалоб, чем в среднем, относительно страхования домовладельцев Lemonade.
Подробнее: Обзор Lemonade Insurance
Travelers
Почему путешественники попали в наш список: Уникальные функции управления политиками, включая использование устройства Echo или Alexa, могут помочь страхователям лучше контролировать свое страховое покрытие.
- Доступные штаты: Все 50 штатов и округ Колумбия
- Доля рынка в процентах : 4.41%
| Плюсы | Минусы |
|---|---|
| Многочисленные дополнительные покрытия и скидки | Ниже среднего баллы J.D. Power по общей удовлетворенности и удовлетворенности заявлений |
| Навыки Alexa и Echo могут помочь в обслуживании дома и предотвращении претензий | Возможно, вам потребуется позвонить агенту, а не полностью управлять своей политикой в Интернете или через приложение |
С агентами во всех 50 штатах и Вашингтоне, округ Колумбия.C. Travellers — это высокодоступная компания по страхованию жилья, которая предлагает низкие средние ставки в сочетании с широким спектром скидок, чтобы помочь страхователям сэкономить еще больше.
Например, страхователи, чей дом сертифицирован организацией Leadership Energy and Environmental Design (LEED) как экологически чистый, могут сэкономить до 5% на своих страховых взносах. Путешественники также предлагают скидку на дома, приобретенные в течение 12 месяцев с даты начала действия полиса. Travellers также предлагает необычные функции для технически подкованных потребителей, такие как возможность управлять политиками с помощью Echo или Alexa.
| Стандартный профиль | Со средним кредитом | Со скидкой на сигнализацию | |
|---|---|---|---|
| Путешественники | $ 1,269 | $ 1,422 | $ 1,239 |
| В среднем по стране | 1312 долларов США | $ 1,433 | $ 1,255 |
Подробнее: Обзор страхования путешественников
AAA
Почему AAA попала в наш список: члены AAA могут получить дополнительную скидку на свои полисы страхования жилья, хотя членство обычно не требуется.
- Доступные штаты: Все штаты, кроме Аляски, Луизианы, Массачусетса, Род-Айленда, Вашингтона и Висконсина (через клубы, связанные с различными регионами
- Доля рынка в процентах : 0,89%
| Плюсы | Минусы |
|---|---|
| Члены AAA могут получить скидку | Индекс высоких жалоб Национальной ассоциации комиссаров по страхованию (NAIC) |
| Доступны онлайн-ресурсы, которые помогут вам понять ваше покрытие | Потенциальным страхователям может потребоваться дополнительное исследование, чтобы увидеть, как он работает и что предлагает в их штате |
AAA может быть синонимом придорожного сервиса, но компания предлагает несколько страховых продуктов, включая страхование домовладельцев.Хотя AAA действует по-разному в разных штатах, держателям полисов, как правило, не обязательно иметь членство в AAA, чтобы воспользоваться программой страхования жилья. Однако, если у вас есть членство, вы можете получить дополнительную скидку.
Средние премии AAA немного ниже, чем в среднем по стране. Кроме того, компания предлагает несколько скидок, которые могут помочь страхователям еще больше снизить размер страховой премии. Скидки различаются в зависимости от типа и штата, поскольку AAA — это федерация мотоклубов на всей территории США.S. Поговорите с одним из их страховых агентов, чтобы узнать больше о скидках, которые могут быть вам доступны.
| Стандартный профиль | Со средним кредитом | Со скидкой на сигнализацию | |
|---|---|---|---|
| AAA | $ 1,263 | $ 1,382 | $ 1,188 |
| В среднем по стране | 1312 долларов США | $ 1,433 | $ 1,255 |
Подробнее: Обзор страхования AAA
Amica Mutual
Почему Amica попала в наш список: ее неизменно высокопоставленная служба урегулирования убытков дает страхователям душевное спокойствие, зная, что о них позаботятся, когда это будет наиболее важно .
- Доступные штаты: Все штаты, кроме Гавайев
- Доля рынка в процентах : 0,86%
| Плюсы | Минусы |
|---|---|
| Служба урегулирования убытков с высоким рейтингом | Средняя премия выше, чем в среднем по стране |
| Дивидендная политика позволяет вам возместить часть вашей премии | Некоторые типы строений, такие как мобильные дома, фермы и ранчо, не имеют права на покрытие |
Если вы ищете страхование жилья, ориентированное на обслуживание клиентов и душевное спокойствие, Amica может быть фантастическим вариантом.Хотя ее средний годовой взнос выше, чем в среднем по стране, Amica постоянно хвалит за обслуживание клиентов, а ее страхователи неизменно впечатлены обслуживанием претензий компании. Амика занимала первое место в ежегодном исследовании имущественных претензий J.D. Power в течение девяти лет подряд в период с 2012 по 2020 год, прежде чем опустилась на четвертое место в исследовании 2021 года.
Amica также предлагает уникальные функции, такие как услуга «Подключение подрядчика», которая помогает связать страхователей, нуждающихся в ремонте дома, с лицензированными подрядчиками, а также дивидендную политику, которая позволяет страхователям ежегодно возмещать до 20% страховых премий.Хотя первоначальная премия может быть выше, чем у недивидендных политик, Amica сообщает, что дивидендная политика может в конечном итоге сэкономить деньги страхователей.
| Стандартный профиль | Со средним кредитом | Со скидкой на сигнализацию | |
|---|---|---|---|
| Amica | 2 644 долл. США | $ 2 805 | 2 636 долл. США |
| В среднем по стране | 1312 долларов США | $ 1,433 | $ 1,255 |
Подробнее: Обзор Amica Insurance
Allstate
Почему Allstate попала в наш список: Обильные онлайн-образовательные ресурсы могут помочь страхователям лучше понять и выбрать страховое покрытие.
- Доступные штаты: Все 50 штатов и округ Колумбия
- Доля рынка в процентах : 8,16%
| Плюсы | Минусы |
|---|---|
| Многочисленные интернет-ресурсы | Оценка обслуживания претензий J.D. Power ниже среднего по отрасли |
| Инструмент для рассмотрения общих и дорогостоящих претензий может помочь вам подготовиться к домашнему ущербу и смягчить его последствия | Сумма покрытия по умолчанию для личного имущества ниже, чем у некоторых других перевозчиков |
Страхование жилья Allstate выделяется как одна из лучших страховых компаний для домовладельцев тем, что помогает страхователям ориентироваться в их потребностях в страховании.Компания получила оценку удовлетворенности клиентов 829 из 1000 в исследовании жилищного страхования США, проведенном J.D. Power в 2020 году. Кроме того, Allstate предлагает образовательные ресурсы на своем веб-сайте, чтобы помочь начинающим покупателям ориентироваться в процессе покупки страховки домовладельцев.
Инструмент Allstate для общих и дорогостоящих претензий предоставляет информацию о наиболее распространенных и дорогостоящих страховых претензиях по почтовому индексу, что может помочь вам оценить потребность в конкретных покрытиях для вашего полиса.
Страховая компания также предоставляет несколько уникальных вариантов и дополнений к страхованию жилья, например, функцию Claim Rateguard, которая предотвращает увеличение страхового взноса с одного требования каждые пять лет.
| Стандартный профиль | Со средним кредитом | Со скидкой на сигнализацию | |
|---|---|---|---|
| Allstate | $ 1,458 | 1 560 долл. США | $ 1,386 |
| В среднем по стране | 1312 долларов США | $ 1,433 | $ 1,255 |
Подробнее: Allstate Insurance Review
Дополнительные поставщики услуг, которые следует рассмотреть
Chubb
Почему стоит рассмотреть Chubb: полисы специально разработаны с учетом потребностей дорогостоящих или роскошных домов, и консультации по рискам могут успокоить страхователей что их уникальные потребности удовлетворены.
- Доступные штаты: Все 50 штатов и округ Колумбия
- Доля рынка : 2,82%
| Плюсы | Минусы |
|---|---|
| Покрытия для дорогостоящих домов | Средняя премия выше, чем в среднем по стране |
| HomeScan может помочь выявить проблемы до того, как они вызовут претензии | Дорого для более дешевой недвижимости |
Если у вас дорогой или роскошный дом, вы можете рассмотреть специализированные полисы страхования домовладельцев Chubb.
Чтобы обеспечить вам надлежащую защиту, Chubb предлагает консультации по рискам, в ходе которых обученный консультант по рискам оценивает характеристики вашего дома, чтобы определить стоимость восстановления вашего дома. Консультант также может дать совет по противопожарной безопасности и безопасности дома.
Политика Chubb в отношении Masterpiece предусматривает возможность урегулировать претензию о выплате наличными вместо того, чтобы выбирать восстановление или замену поврежденного дома или предметов. Страхователи Chubb также имеют доступ к HomeScan, который может помочь им определить потенциальные проблемы в их доме до того, как они нанесут ущерб.
| Стандартный профиль | Со средним кредитом | Со скидкой на сигнализацию | |
|---|---|---|---|
| Чубб | $ 1,630 | $ 1,751 | 1 560 долл. США |
| В среднем по стране | 1312 долларов США | $ 1,433 | $ 1,255 |
Подробнее: : Обзор страхования Chubb
Safeco
Почему стоит подумать о Safeco: благодаря функции сети гарантированного ремонта Safeco может направлять клиентов через процесс урегулирования претензий и гарантировать ремонт дома с гарантией на материалы и работу .
- Доступные штаты: Алабама, Аризона, Арканзас, Колорадо, Флорида, Джорджия, Айдахо, Иллинойс, Индиана, Айова, Канзас, Кентукки, Луизиана, Мэриленд, Миссури, Монтана, Небраска, Невада, Нью-Гэмпшир, Нью-Мексико , Нью-Йорк, Северная Дакота, Огайо, Оклахома, Орегон, Южная Дакота, Теннесси, Юта, Вирджиния, Западная Вирджиния, Висконсин и Вайоминг
- Доля рынка в процентах : 6,34% *
| Плюсы | Минусы |
|---|---|
| Домашний ремонт гарантирован и включает гарантию, если он выполняется через сеть гарантийного ремонта | Ниже среднего J.D. Оценка степени общей удовлетворенности и удовлетворенности претензий |
| Многочисленные подтверждения позволяют настраивать вашу политику | Нет онлайн-предложений — полисы доступны только через местных агентов |
Компания «Liberty Mutual», Safeco предлагает множество подтверждений страхования жилья, которые могут позволить клиентам адаптировать свое страхование к своим уникальным потребностям, включая страхование поломки оборудования, покрытие линии обслуживания и защиту от кражи личных данных.
Если все же произойдет непредвиденное, Safeco готова помочь. Сеть гарантированного ремонта компании связывает страхователей с предварительно квалифицированными подрядчиками для оценки и выполнения ремонта. Safeco гарантирует материалы и труд, выполненные специалистами, включенными в ее сеть гарантийного ремонта.
Подробнее: Safeco Insurance review
* 6,34% представляет долю рынка домовладельцев группы компаний Liberty Mutual, частью которой является Safeco.
Почему местоположение имеет значение при выборе страховки жилья
Страховые компании используют несколько факторов для определения размера вашей премии, и местоположение, включая штат, город и почтовый индекс, может иметь существенное влияние. В разных регионах страны предъявляются разные требования. Например, домовладельцу, проживающему вдоль береговой линии, может потребоваться подумать о том, как ураганы могут повлиять на его дом, в то время как кому-то из региона Скалистых гор может потребоваться учитывать влияние сильного снегопада.
Знакомство с условиями вашего штата и распространенными причинами убытков может помочь вам принять более обоснованное решение в отношении страхового покрытия для домовладельцев. Ссылки на лучших страховых компаний для домовладельцев в вашем штате приведены в таблице ниже.
Часто задаваемые вопросы
Что покрывают страховые полисы домовладельцев?
Страховое покрытие домовладельцев зависит от того, какого поставщика вы выберете, но стандартное покрытие включает жилье, другие строения, личную собственность, защиту ответственности и медицинскую защиту гостей.Конкретные причины потери, покрываемые вашим полисом, будут зависеть от того, какой у вас полис страхования жилья. Работа с лицензированным агентом может помочь вам определить тип политики и покрытия, которые вам подходят.
Какова типичная стоимость страхового покрытия домовладельцев?
Средний ежегодный страховой взнос домовладельцев в США на покрытие жилья в размере 250 000 долларов составляет 1312 долларов. Имейте в виду, что страхование жилья индивидуализировано, и ваша конкретная ставка будет зависеть от того, в каком штате вы живете, размера вашего дома и того, какие виды повреждений распространены в вашем районе, среди других факторов.Размер вашей франшизы также будет зависеть от вашей страховой премии домовладельцев; более высокая франшиза означает меньшую премию, но это также означает, что вам придется платить больше из своего кармана, если вы подадите иск.
Какая компания по страхованию домовладельцев лучше всех объединяет дом и автомобиль?
Многие страховые компании позволяют страхователям объединять полисы домашнего и автомобильного страхования и часто предлагают за это скидки. Хотя многие страховые компании позволяют объединять несколько типов страховых полисов, обычно наибольшая экономия достигается за счет объединения страхования жилья и автомобиля.Получение расценок на страхование вашего дома и автомобиля от нескольких перевозчиков может помочь вам выбрать компанию, которая соответствует вашим потребностям для обоих типов покрытия.
Включено ли страхование от наводнения в мой полис домовладельца?
Нет, страхование от наводнения обычно не включается в стандартные полисы домовладельцев. Однако наводнения могут быть обычным явлением даже в районах, которые не находятся рядом с побережьем или источником воды, поэтому вы можете подумать о приобретении отдельного полиса страхования от наводнений. Вы можете приобрести страховку от наводнения через Национальную программу страхования от наводнений (NFIP) FEMA или у некоторых частных страховых компаний.Несколько компаний по страхованию жилья предлагают страхование от наводнений в качестве подтверждения. Как и в случае со страхованием жилья, вы можете запросить расценки у нескольких поставщиков, чтобы сравнить покрытие и страховые взносы.
Как вы сравниваете страховые компании домовладельцев?
Понимание того, что для вас наиболее важно при страховании жилья, может помочь вам сравнить компании. Если у вас строгий бюджет, цена может быть самым важным фактором, который следует учитывать. Если вам нужны специализированные покрытия, важно будет найти компанию, которая предоставит вам необходимые рекомендации.Хотя у вас, вероятно, будет приоритетный фактор, такой как цена, обслуживание клиентов или доступное покрытие, вам следует изучить все аспекты компании, прежде чем решить, подходит ли она вам.
Методология
Bankrate использует Quadrant Information Services для анализа ставок на 2021 год для всех почтовых индексов и операторов связи во всех 50 штатах и Вашингтоне, округ Колумбия. Котировки основаны на 40-летних домовладельцах мужского и женского пола с чистой историей требований, хорошая кредитоспособность и следующие лимиты покрытия:
- Покрытие A, жилище: 250 000 долларов США
- Покрытие B, другие конструкции: 25 000 долларов США Покрытие
- C, личное имущество: 125 000 долларов США
- Покрытие D, потеря возможности использования: 50 000 долларов США
- Покрытие E, ответственность: 300 000 долларов США
- Покрытие F, медицинские выплаты: 1000 долларов
Домовладельцы также имеют франшизу в размере 1000 долларов и отдельную франшизу за ветер и град (при необходимости).
Это частоты дискретизации, их следует использовать только для сравнения. Ваши цитаты будут отличаться.
Кредит: Ставки были рассчитаны на основе следующих уровней страхового кредита, присвоенных нашим водителям: «плохо, средний, хорошо (базовый) и отлично». Уровни страхового кредита учитывают ваши официальные кредитные рейтинги, но не зависят только от этой переменной. Следующие штаты не позволяют кредитам быть фактором при определении ставок страхования жилья: CA, HI, MA. Мэриленд учитывает несколько связанных с кредитом переменных при определении ставок, но не взвешивает эти факторы так же, как другие штаты.
Скидка на сигнализацию:
Расценки были рассчитаны на основе скидки на использование домашней системы сигнализации на центральной станции.
Банковские оценки
Банковские ставки в основном отражают взвешенный рейтинг отраслевых стандартных рейтингов финансовой устойчивости (AM Best, S&P, Moody’s) и качества обслуживания клиентов (J.D. Power, NAIC) в дополнение к средним котировкам, указанным в Quadrant Information Services. Используемые исследования J.D. Power включают исследование жилищного страхования 2020 года.Обширное исследование и анализ нашей редакционной группы Bankrate позволили провести вторичную оценку онлайн- и мобильных ресурсов каждой страховой компании, что также повлияло на общий рейтинг.
Лучшие компании по страхованию жилья на 2021 год
Многие или все продукты, представленные здесь, предоставлены нашими партнерами, которые компенсируют нам. Это может повлиять на то, о каких продуктах мы пишем, где и как они появляются на странице. Однако это не влияет на наши оценки. Наше мнение — наше собственное.
Ваш дом — одна из самых крупных и значимых инвестиций, поэтому выбор лучшей доступной для вас страховки домовладельца имеет смысл.
Естественно, вам нужна лучшая цена, но вам также понадобится правильное сочетание страхового покрытия от компании, которая может позволить себе оплатить вашу претензию в случае стихийного бедствия. Надежное обслуживание клиентов тоже является плюсом. Вот как учесть все эти факторы при выборе лучшей страховой компании для своего дома.
Лучшие компании по страхованию жилья
Крупнейшие страховые компании домовладельцев
Эти страховщики заработали пять звезд из пяти в нашем рейтинге лучших страховых компаний домовладельцев в 2021 году:
- Amica.
- Chubb.
- Бегемот.
- Кин.
- по всей стране.
- NJM.
Эти рейтинги, составленные на основе данных нескольких крупных компаний по страхованию имущества, являются лишь отправной точкой. Они основаны на данных о жалобах потребителей Национальной ассоциации комиссаров по страхованию (NAIC); оценки финансовой устойчивости от A.M. Лучший; доступное покрытие и скидки; и общее впечатление потребителей. Однако они не учитывают цену, которая может сильно различаться.Небольшие региональные страховые компании также заслуживают внимания во многих областях.
Подробнее о лучших компаниях по страхованию жилья
Amica
Подходит для: Тем, кто ищет хорошее обслуживание клиентов и множество вариантов покрытия.
Политики доступны в: Вашингтоне, округ Колумбия, и во всех штатах, кроме Аляски и Гавайев.
Как получить расценки: Онлайн или по телефону.
Плюсы:- Высокий уровень удовлетворенности клиентов.
- Большое количество дополнительных опций покрытия.
- Простая и эффективная регистрация и отслеживание претензий в режиме онлайн.
Минусы:
- Меньше скидок на страхование жилья по сравнению с другими компаниями.
Amica предлагает стандартное покрытие, на которое вы рассчитываете, а также качественное обслуживание клиентов. Те, кто ищет дополнительное страхование, могут выбрать пакет Platinum Choice с такими привилегиями, как расширенное страхование жилья, более высокие пределы ответственности и страхование ущерба из-за избыточных стоков или переполненных насосов отстойника.
Amica предлагает программу под названием Contractor Connection, которая помогает объединить клиентов с лицензированными и застрахованными подрядчиками. Также у компании есть скидки на:
- Пребывание у страховщика не менее двух лет.
- Страхование нового или реконструированного дома.
- Получение счетов в электронном виде и автоматическая ежемесячная оплата.
»БОЛЬШЕ: Обзор страхования жилья Amica
Чабб
Подходит для: Состоятельных домовладельцев, которым нужны высокие пределы покрытия и множество льгот.
Политики доступны в: Во всех 50 штатах и Вашингтоне, округ Колумбия,
Как получить цитату: Через независимых страховых агентов.
Плюсы:- Значительно меньше жалоб потребителей, чем ожидалось для компании такого размера. Стандартное покрытие
- включает функции, которые многие компании предлагают в качестве дополнительных.
- Большое количество скидок.
Минусы:
- Как правило, дороже, чем у других страховщиков.
- Большинство потребителей не могут узнать цену в Интернете.
Chubb ориентирован на владельцев дорогих домов, ориентируясь в основном на состоятельных клиентов. Он предлагает значительное количество вариантов покрытия, в том числе нетипичные, такие как HomeScan, который помогает выявить проблемы в вашем доме, требующие внимания, прежде чем они могут нанести ущерб.
Chubb также предлагает расширенную стоимость замены жилья и стоимость замены содержимого в рамках своей стандартной политики, что является еще одним необычным преимуществом для потребителей.Это означает, что если ваш дом стоит больше, чем ожидалось, чтобы восстановить после покрытого бедствия, Chubb заплатит больше, чем выбранный вами лимит жилья, чтобы помочь покрыть расходы. Это также означает, что вы получите выплату, достаточную для того, чтобы купить новую замену поврежденному имуществу, вместо того, чтобы получать только его остаточную стоимость.
У Чабба значительно меньше жалоб государственным регулирующим органам, чем ожидалось для компании такого размера, согласно данным NAIC за три года.
»БОЛЬШЕ: Обзор страхования жилья Chubb
Бегемот
Подходит для: Домовладельцев, которым нужны быстрые расценки в Интернете и первоочередное цифровое обслуживание.
Политики доступны в: Алабама, Аризона, Арканзас, Калифорния, Колорадо, Коннектикут, Делавэр, Флорида, Джорджия, Иллинойс, Индиана, Канзас, Кентукки, Мэриленд, Мэн, Мичиган, Миннесота, Миссури, Миссисипи, Небраска, Нью-Гэмпшир, Нью-Джерси, Нью-Мексико, Невада, Огайо, Орегон, Пенсильвания, Род-Айленд, Южная Каролина, Теннесси, Техас, Юта, Вирджиния, Вермонт, Вашингтон, Висконсин, Западная Вирджиния.
Как получить расценки: Онлайн или по телефону.
Плюсы:- Очень быстрые котировки.
- Имеет стандартные типы покрытия, которых нет у большинства страховщиков.
- Большое количество дополнительных типов покрытия.
Минусы:
- Техническая направленность может понравиться не всем.
- Доступно не во всех штатах.
Основанная в 2015 году, компания Hippo делает упор на технологии и удобство для пользователей, предлагая 60-секундную функцию «мгновенного расчета стоимости» для удобного сравнения цен.Нацеленность Hippo проявляется в некоторых дополнительных услугах, связанных с его политиками, таких как система мониторинга умного дома и виртуальные соединения с консультантами по обслуживанию дома.
Некоторые скидки Hippo ориентированы на безопасность дома. Такие особенности, как огнетушители и проживание в закрытом жилом комплексе, сэкономят потребителям их страховые взносы.
»БОЛЬШЕ: Обзор страхования жилья Hippo
кин
Подходит для: Домовладельцев в штатах с высоким уровнем риска.
Полисы доступны в: Флориде и Луизиане.
Как получить расценки: Онлайн или по телефону.
Плюсы:- Включает некоторое покрытие, за которое другие компании взимают дополнительную плату.
- Предлагает вычитаемую скидку, если вы используете одного из рекомендованных подрядчиков после предъявления претензии.
- Простое онлайн-цитирование.
Минусы:
- Государственная доступность ограничена.
- Страхование ответственности за домашних животных оплачивается дополнительно.
- Без скидки на комплектование.
Еще одна новая компания в сфере страхования жилья, Kin, была основана в 2016 году.Его стандартное страхование жилья покрывает личные вещи на основе восстановительной стоимости, что означает, что компания выплатит вам достаточно, чтобы купить новые предметы, если ваши будут украдены или повреждены в результате покрываемого бедствия.
В зависимости от того, где вы живете, вы можете добавить дополнительное покрытие расходов на кражу личных данных, повреждение резервной воды и дорогостоящие ценности, такие как ювелирные изделия. Вы можете сэкономить на полисе, установив охранную и пожарную сигнализацию, а также приняв меры для защиты своего дома от ветра.
»БОЛЬШЕ: Обзор страхования жилья Kin
По всей стране
Подходит для: Домовладельцев, которым требуется хорошее обслуживание клиентов и покрытие, за которое другие компании взимают дополнительную плату.
Политики доступны в: Вашингтоне, округ Колумбия, и во всех штатах, кроме Аляски, Гавайев, Луизианы и Массачусетса.
Как получить расценки: Онлайн (кроме Флориды) или через агента.
Плюсы:- Предлагает некоторый стандарт покрытия, за который другие компании взимают дополнительную плату.
- Доступно множество скидок.
- Меньше жалоб клиентов, чем ожидалось для компании такого размера.
Минусы:
- Недоступно на Аляске, Гавайях, Луизиане или Массачусетсе.
- Не страхует передвижные или промышленные дома.
Nationwide выделяется тем, что предлагает страхование по законам или постановлениям в своем стандартном страховом полисе домовладельцев. Это означает, что если у вас есть покрываемый убыток и вам необходимо обновить свой дом, чтобы он соответствовал действующим строительным нормам, ваша страховка может покрыть расходы.
Nationwide также получает высокие оценки за качество обслуживания клиентов. Страхователи могут подавать и отслеживать претензии в Интернете или по телефону, а на веб-сайте компании есть большая библиотека контента, ориентированного на потребителя.
»ПОДРОБНЕЕ: Обзор национального страхования жилья
NJM
Подходит для: Домовладельцев, ищущих щедрое страховое покрытие, включено в стандартную комплектацию.
Политики действуют в: Коннектикут, Мэриленд, Нью-Джерси, Огайо и Пенсильвания.
Как получить расценки: Онлайн или по телефону.
Плюсы:- Включает покрытие, за которое некоторые другие компании взимают дополнительную плату.
- Получено меньше жалоб потребителей, чем ожидалось для компании такого размера.
- Доступны многочисленные варианты дополнительного покрытия.
Минусы:
- Государственная доступность ограничена.
NJM Insurance обслуживает только пять штатов, но если вы живете в одном из них, вы найдете щедрые полисы для домовладельцев, которые включают несколько типов страхового покрытия, которые требуют дополнительных затрат от других страховых компаний.Например, гарантированная компания покрывает расходы на возмещение расходов на восстановление вашего дома, если он был разрушен, даже если ущерб превышает ваш жилищный лимит.
NJM предлагает оптимизированный онлайн-интерфейс, который позволяет легко управлять процессом рассмотрения претензий. Кроме того, некурящие и люди в возрасте 65 лет и старше получают скидки на свои страховые взносы.
По данным NAIC, жалоб в государственные регулирующие органы по поводу страхования домовладельцев NJM меньше, чем ожидалось для компании такого размера.
»БОЛЬШЕ: Обзор страхования жилья NJM
Country Financial
Подходит для: Тем, кто предпочитает личный разговор при выборе покрытия.
Политики доступны в: Алабама, Аляска, Аризона, Колорадо, Джорджия, Айдахо, Иллинойс, Индиана, Айова, Канзас, Миннесота, Миссури, Невада, Северная Дакота, Оклахома, Орегон, Теннесси, Вашингтон, Висконсин.
Как узнать цену: По тел.
Плюсы:- Получено меньше жалоб потребителей, чем ожидалось для компании такого размера.
- Доступно множество вариантов покрытия.
Минусы:
- Доступно не во всех штатах.
- Нет возможности онлайн-котировки.
Country Financial покрывает бытовые несчастные случаи, такие как ожоги столешницы или пролитая краска. В большинстве штатов Country Financial предлагает гарантированное покрытие затрат на замену, которое оплачивает стоимость стандартных новых строительных материалов и рабочей силы, если вам необходимо перестроить свой дом, без каких-либо ограничений.
Клиенты могут получить ориентированные на безопасность скидки на такие функции, как:
- Электропроводка более новая.
- Надежный источник тепла.
- Детекторы дыма и автоматические спринклерные системы.
По данным NAIC, учитывая его размер, Country Financial получает меньше жалоб в регулирующие органы, чем ожидалось, в отношении страхования жилья.
»БОЛЬШЕ: Country Financial Home Insurance Review
Ганновер
Подходит для: Тем, кто ищет множество способов настроить свою политику.
Полисы доступны в: Арканзас, Коннектикут, Джорджия, Иллинойс, Индиана, Луизиана, Мэн, Массачусетс, Мичиган, Нью-Гэмпшир, Нью-Джерси, Нью-Йорк, Огайо, Оклахома, Пенсильвания, Теннесси, Вермонт, Вирджиния и Висконсин.
Как узнать цену: Через агента.
Плюсы:- Обширный список вариантов покрытия.
- Меньше жалоб потребителей, чем ожидалось для компании такого размера.
Минусы:
- Нет возможности онлайн-котировки.
- Доступно не во всех штатах.
- Не распространяется на промышленные дома или определенные породы собак.
The Hanover предлагает множество способов настроить вашу политику домовладельцев, включая покрытие ущерба из-за резервного водоснабжения или расходов, связанных с приведением вашего дома в соответствие с действующими строительными нормами и правилами после стихийного бедствия.Вы также можете выбрать гарантированное покрытие затрат на замену, чтобы знать, что у вас будет достаточно денег для восстановления, даже если затраты выше ожидаемых.
Если вы приобретаете полис компании Prestige, предназначенный для дорогостоящих домов, вам не нужно будет платить франшизу по претензиям на сумму более 50 000 долларов.
»БОЛЬШЕ: Обзор страхования жилья в Ганновере
Совхоз
Подходит для: Людей, которые предпочитают строить отношения с местным агентом.
Политики доступны в: Во всех 50 штатах и Вашингтоне, округ Колумбия,
Как получить расценки: Онлайн, по телефону или через агента.
Плюсы:- Удобный веб-сайт.
- Агенты, предлагающие индивидуальное обслуживание.
- Меньше жалоб потребителей, чем ожидалось, в зависимости от размера компании.
Минусы:
State Farm предлагает несколько дополнений к стандартной политике домовладельцев, такие как надстройка «повышенного лимита жилья», которая не требует дополнительных затрат и автоматически расширяет покрытие восстановительной стоимости до 20%, если дом застрахован. к его предполагаемой восстановительной стоимости.Множество других вариантов могут быть включены в политику домовладельцев за дополнительную плату.
Совхозтакже получил хорошие оценки от NAIC, зарегистрировав меньше жалоб потребителей, чем ожидалось, учитывая размер компании.
Его веб-сайт предлагает интуитивно понятный интерфейс и легкий доступ к файлам претензий, получению расценок и информации о вашей политике.
»ПОДРОБНЕЕ: Совхоз по страхованию жилья
Путешественники
Подходит для: Домовладельцев, ищущих компанию с удобным веб-сайтом и множеством вариантов покрытия.
Политики доступны в: Алабама, Аризона, Арканзас, Калифорния, Колорадо, Коннектикут, Флорида, Джорджия, Айдахо, Иллинойс, Индиана, Айова, Канзас, Кентукки, Луизиана, Мэриленд, Массачусетс, Мичиган, Миннесота, Миссисипи, Миссури, Монтана , Небраска, Невада, Нью-Джерси, Нью-Мексико, Нью-Йорк, Северная Дакота, Огайо, Оклахома, Орегон, Пенсильвания, Южная Каролина, Южная Дакота, Теннесси, Техас, Юта, Вирджиния, Вашингтон, Висконсин, Вайоминг
Как получить расценки: Онлайн, по телефону или через агента.
Плюсы:- Удобные функции на веб-сайте и в приложении.
- Доступны многочисленные варианты покрытия.
Минусы:
- Не страхует мобильные и промышленные дома.
помогает покрыть дополнительные расходы на использование экологически чистых строительных материалов при восстановлении после покрытого иска. Продолжая эту тему, Travellers предлагает клиентам скидку, если их дома сертифицированы как «зеленые» организацией Leadership in Energy and Environmental Design, или LEED.
Веб-сайтTravelers позволяет легко подавать и отслеживать претензии, а также предоставляет учебные материалы по основным вопросам страхования домовладельцев.
»БОЛЬШЕ: Обзор страхования жилья путешественников
США
Подходит для: Действующие и бывшие военнослужащие.
Политики доступны в: Во всех 50 штатах и Вашингтоне, округ Колумбия,
Как получить расценки: Онлайн или по телефону.
Плюсы:- Полисы включают стандартное покрытие, которое часто требует дополнительных затрат в другом месте.
- Меньше жалоб потребителей государственным регулирующим органам, чем ожидалось для компании такого размера.
- Согласно анализу NerdWallet, средние ставки ниже средних по стране.
Минусы:
- Доступно только действующим военнослужащим, ветеранам и членам их семей.
- Доступно несколько скидок.
USAA открыт только для активных военнослужащих, ветеранов и их семей. Для тех, кто соответствует требованиям, USAA предоставляет несколько стандартных функций, которых нет у многих других страховщиков:
- Страхование от кражи личных данных (с лимитом 5000 долларов США) в большинстве штатов для покрытия расходов, если вы стали жертвой мошенничества с использованием личных данных.
- Покрытие военной формы для находящихся на действительной службе или развернутых, которое обеспечивает полное возмещение без франшизы, если форма повреждена или украдена во время охваченного мероприятия.
- Покрытие затрат на замену, которое оплачивает стоимость замены элементов, а не предоставляет только амортизированную стоимость.
По данным NAIC, USAA подает меньше жалоб государственным регулирующим органам по страхованию жилья, чем ожидалось от компании такого размера.
»БОЛЬШЕ: USAA home insurance review
Как сравнить страхование домовладельцев
Решите, сколько вам нужно покрытия
Поиск лучшей страховой компании для домовладельцев начинается с того, что вы выбираете подходящее страховое покрытие.Стандартный полис распространяется на ваш дом и другие строения, но размер покрытия, который вам нужен, зависит от того, сколько будет стоить восстановление вашего дома.
У вас также будет несколько вариантов для рассмотрения, в том числе размер вашей страховой франшизы (сумма, которую вы платите из своего кармана в случае претензии) и необходимость дополнительной страховки для ценных вещей. Вы также можете захотеть обновить политику, чтобы покрыть ущерб от землетрясения или гарантировать, что вы можете заменить старые вещи на новые после потери, вместо того, чтобы получать оплату за их амортизированную стоимость.
Определив, что вам нужно, прежде чем сравнивать компании по страхованию жилья, вы можете быть уверены, что каждый рассматриваемый вами полис обеспечивает одинаковый уровень покрытия. Вы также можете исключить компании, которые не предлагают нужных вам вариантов.
»ПОДРОБНЕЕ: Страхование домовладельцев: что это такое и на что распространяется
Сравните цены на страхование жилья
После того, как вы изложите свои потребности в покрытии, вы можете начать делать покупки для страховки домовладельцев. Вам нужно будет сравнить расценки на страхование жилья как минимум от трех компаний, чтобы убедиться, что вы получаете самый дешевый полис из возможных.
Согласно анализу NerdWallet, страхование домовладельцевв 2021 году стоит в среднем около 132 долларов в месяц. Но ставки могут сильно различаться, потому что нет двух одинаковых домов, и каждый страховщик использует свою формулу для расчета премий и скидок.
Вы можете сделать покупки в Интернете или по телефону, или вы можете работать со страховым агентом или брокером, чтобы найти для вас самую дешевую страховку жилья. Какой бы маршрут вы ни выбрали, обязательно сравните полисы с аналогичным покрытием и франшизами.
Также имейте в виду, что расценки на страхование жилья являются приблизительными. Ваша цена может измениться, если страховая компания проверит ваш дом и определит, что вам нужна другая сумма страхового покрытия.
»ПОДРОБНЕЕ: 9 способов удешевить страховку домовладельцев
Исследование скидок при страховании жилья
Большинство компаний предлагают стандартный набор скидок при страховании жилья, например, сбережения при наличии нескольких полисов у одного и того же страховщика (например, страхование дома и автомобиля), установка защитных устройств в вашем доме и избежание претензий в течение нескольких лет подряд.
Помимо этого, вы увидите разницу как в количестве, так и в типе доступных скидок. Соответствие скидок, на получение которых имеет право ваш дом, гарантирует, что вы не только получите желаемый полис, но и получите выгоду от инвестиций, которые вы сделали в свой дом.
Проверка удовлетворенности клиентов и жалоб
Если вы выберете компанию по страхованию жилья, которая известна тем, что делает своих клиентов счастливыми, вы можете быть более уверены в том, что у вас будет хороший опыт.
Чтобы узнать, были ли довольны предыдущие клиенты, вы можете посмотреть исследования по страхованию жилья и удовлетворению имущественных претензий от J.D. Power, ежегодно опрашивающий тысячи домовладельцев. Consumer Reports также опрашивает своих членов об их опыте страхования домовладельцев, но для сравнения результатов требуется платное членство.
Веб-сайт NAIC — еще один источник информации о деятельности страховых компаний. Вы можете узнать, сколько жалоб было подано на страховщика в государственные регулирующие органы, причины жалоб и было ли жалоб больше, чем ожидалось для компании такого размера.
Оценить финансовую устойчивость
Вы захотите купить страховку домовладельца у стабильной компании, у которой достаточно денег для выплаты страховых возмещений. Финансовая устойчивость — это один из способов оценить, соответствует ли страховщик этому стандарту. Вы можете проверить финансовую устойчивость через рейтинговую фирму, такую как A.M. Лучший.
NerdWallet обычно рекомендует рассматривать страховщиков с рейтингом A- или выше. Любая компания с A.M. Наилучший рейтинг B + или выше имеет «хорошую» способность выполнять свои обязательства, в A.Мнение М. Беста. Компании с рейтингом ниже этого могут быть не столь безопасными и часто имеют более высокий уровень жалоб по сравнению с их размером.
Методология рейтингов страхования домовладельцев
Рейтинги страхования домовладельцев NerdWallet награждают компании за особенности и методы работы, ориентированные на клиента. Рейтинги основаны на средневзвешенных показателях по нескольким категориям, включая финансовую устойчивость, жалобы потребителей, покрытие, скидки, опыт работы в сети и многое другое. Эти рейтинги являются ориентировочными, но мы рекомендуем вам присмотреться к ним и сравнить несколько предложений по страхованию, чтобы найти лучший тариф для вас.NerdWallet не получает компенсации ни за какие отзывы. Прочтите наши редакционные правила.Методология рассмотрения жалоб страховщика
NerdWallet рассмотрел жалобы, полученные от государственных страховых регуляторов, и направил их в Национальную ассоциацию комиссаров по страхованию в 2018-2020 годах. Чтобы оценить, насколько страховщики сравнивают друг друга, NAIC ежегодно рассчитывает индекс жалоб для каждой дочерней компании, измеряя ее долю в общем количестве жалоб относительно ее размера или доли в общих страховых взносах в отрасли.Чтобы оценить историю жалоб компании, NerdWallet рассчитал аналогичный индекс для каждой страховой компании, взвешенный по рыночным долям каждой дочерней компании, за трехлетний период. Коэффициенты определяются отдельно для страхования автомобилей, жилья (включая арендаторов и кондоминиум) и страхования жизни.
лучших ставок по ссудам под недвижимость в сентябре 2021 года
Руководство по банковской ставке по ссудам под недвижимость
Зачем доверять Bankrate?
Наша миссия Bankrate — дать вам возможность принимать более разумные финансовые решения.Мы сравниваем и опрашиваем финансовые учреждения более 40 лет, чтобы помочь вам найти продукты, подходящие для вашей ситуации. Наша отмеченная наградами редакционная группа следует строгим правилам, чтобы рекламодатели не влияли на наш контент. Кроме того, наш контент тщательно отслеживается и тщательно редактируется для обеспечения точности.
При покупке ссуды под залог собственного капитала ищите конкурентоспособную процентную ставку, условия погашения, которые соответствуют вашим потребностям, и минимальные комиссии. Подробная информация о ссуде, представленная здесь, актуальна на дату публикации.Посетите веб-сайты кредиторов для получения более подробной информации. Перечисленные ниже ведущие кредиторы выбираются на основе таких факторов, как годовая процентная ставка, суммы кредита, комиссии, требования к кредитам и широкая доступность.
Какие сегодня средние процентные ставки по ссудам под залог жилья?
| Заем под жилищный фонд | 5,33% | 3,25% –7,25% |
| Заем под залог недвижимости на 10 лет | 5.51% | 3,38% –7,25% |
| Заем под залог собственного капитала на 15 лет | 5,61% | 3,38% –7,50% |
| HELOC | 4,18% | 1,79% –7,24% |
Для проведения исследования National Average, Bankrate получает информацию о ставках от 10 крупнейших банков и сберегательных организаций на 10 крупных рынках США. Указанные выше ставки рассчитываются с использованием суммы кредита или линии в размере 30 000 долларов США, с оценкой FICO 700 и комбинированным отношением кредита к стоимости 80 процентов.
Лучшие ставки по ссуде под залог жилого фонда в сентябре 2021 года
Лучшие кредиторы по ссуде под залог жилого фонда предлагают различные условия погашения, низкие процентные ставки и небольшую комиссию. Лучше всего посоветоваться с несколькими кредиторами, прежде чем принимать предложение, поскольку каждый кредитор будет оценивать ваше право по-своему. Ваша ставка будет зависеть от вашего кредитного рейтинга, дохода, собственного капитала и многого другого, при этом самые низкие ставки будут предоставляться наиболее кредитоспособным заемщикам.
| Откройте для себя | 35 000–200 000 долларов США | от 10 до 30 лет | 3.99% –11,99% | Низкие оценки |
| BMO Harris Bank | 25 000–150 000 долл. США | от 5 до 20 лет | Начиная с 4,54% (с автоплатой) | Различные варианты кредита |
| KeyBank | Начиная с 25000 долларов США | от 1 до 30 лет | Начиная с 2.32% (со скидкой для клиента) | Домовладельцы с ограниченным капиталом |
| Пружина EQ | До 500 000 долларов США | Не указано | Начиная с 5,205% | Быстрое финансирование |
| Флагстар Банк | 10 000–500 000 долл. США | от 10 до 20 лет | Начиная с 6.53% (с автоплатой) | Гибкие условия кредита |
| Банк США | 15 000–750 000 долл. США | До 30 лет | Начиная с 3,8% (с автоплатой) | Низкие комиссии в нацбанке |
| Третий федеральный | 10 000–200 000 долларов США | от 5 до 20 лет | Начиная с 3.29% | Служба поддержки клиентов |
| Мороз | От 2000 долларов США | от 7 до 20 лет | 4,49% –5,64% (с автоплатой) | Низкие комиссии в региональном банке |
| Connexus Credit Union | От 5000 долларов США | от 5 до 20 лет | Начиная с 4.26% | Филиальная сеть |
| Банк регионов | 10 000–250 000 долл. США | от 7 до 20 лет | 3,25% –11,625% (с автоплатой) | Клиентский опыт |
Резюме: Ссуды под залог собственного капитала в 2021 году
Что такое ссуда под залог собственного капитала и как он работает?
Заем под залог собственного капитала — это единовременная сумма, которую вы занимаете под залог собственного капитала, который вы построили в своем доме.Большинство кредиторов позволят вам занять от 80 до 85 процентов собственного капитала вашего дома, то есть стоимости вашего дома за вычетом суммы, которую вы все еще должны по ипотеке. Эти ссуды имеют фиксированные процентные ставки и типичные сроки погашения от пяти до 30 лет. Поскольку ваш дом служит залогом по ссуде под залог собственного капитала, кредитор может лишить его права выкупа, если вы не сможете произвести платеж.
Ссуды под залог собственного капитала доступны во многих банках, кредитных союзах и онлайн-кредитных организациях. Вы можете использовать эти средства для различных целей, включая консолидацию долга, проекты по благоустройству жилья или расходы на высшее образование.Сумма, которую вы можете занять, зависит от вашего капитала, вашего финансового положения и других факторов.
После рассмотрения вашего заявления и проверки вашего кредита кредитор сообщит вам, сколько вы можете взять в долг, вашу процентную ставку, ваш ежемесячный платеж, срок кредита и любые связанные с этим комиссии. После того, как вы согласитесь с условиями займа, финансовое учреждение выплатит средства единовременно. Затем вы погашаете ссуду фиксированными ежемесячными платежами.
Оценка собственного капитала дома
Вы можете рассчитать, сколько собственного капитала вы можете занять, разделив сумму вашей задолженности на стоимость вашего дома.
Например, вы должны 200 000 долларов за дом стоимостью 400 000 долларов. Это 200 000 долларов США / 400 000 долларов США = 0,50 или 50 процентов кредита от стоимости (LTV). Это означает, что у вас дома 50 процентов собственного капитала. Сравните это число с максимальным коэффициентом LTV вашего кредитора, чтобы узнать, можете ли вы претендовать на получение ссуды под залог собственного капитала.
Затем подсчитайте, сколько вы можете занять, умножив стоимость вашего дома на максимальный LTV кредитора и вычтя остаток по ипотеке.
Допустим, ваш кредитор позволяет вам брать в долг до 85 процентов от стоимости вашего дома.В этом примере это будет 400 000 долларов США x 0,85 = 340000 долларов США. Оттуда вы должны вычесть остаток по ипотечному кредиту: 340 000–200 000 долларов = 140000 долларов в качестве максимальной суммы, которую вы можете иметь право взять в долг.
Как коронавирус влияет на кредиты под залог недвижимости?
В связи с текущим состоянием экономики ссуды под залог жилья могут быть привлекательным вариантом для получения доступа к наличным деньгам в чрезвычайных ситуациях. Однако, несмотря на то, что в прошлом году процентные ставки резко упали, получить право на получение одного из этих кредитов стало сложнее. Главный финансовый аналитик Bankrate Грег Макбрайд говорит, что неопределенность вокруг рынков труда и жилья на ранней стадии пандемии привела к тому, что некоторые банки приостановили подачу заявок на получение жилищного кредита или ограничили одобрение существующих клиентов или клиентов с высокими кредитными рейтингами.
Но в 2021 году, по словам Макбрайда, рост цен на жилье заставит кредиторов более комфортно увеличивать объемы кредитования собственного капитала.
«Цены на жилье не только не упали, но и выросли, и у домовладельцев больше капитала, и поэтому я ожидаю, что с точки зрения производительности кредита все в конечном итоге будет выглядеть намного лучше, чем было раньше. изначально предполагалось », — говорит он.
Если вы хотите подать заявку на получение жилищного кредита, воспользуйтесь предложениями предварительной квалификации, особенно если ваш кредитный рейтинг ниже среднего.А если у вас уже есть кредит и вы испытываете финансовые затруднения, обратитесь к своему кредитору, чтобы узнать о вариантах выплаты кредита в течение этого времени.
«Реальность такова, что потребность в освобождении от выплат будет постоянно существовать из-за продолжающегося финансового кризиса и длительной безработицы, и я ожидаю, что вы увидите, как кредиторы будут работать над этим», — говорит Макбрайд.
Плюсы и минусы ссуд под недвижимость
Ссуды под залог жилья лучше всего подходят для людей, которые знают, сколько им нужно для данного проекта, поскольку средства распределяются единовременно.Кроме того, они являются хорошим вариантом для тех, кто хочет использовать средства для ремонта дома, поскольку проценты, выплачиваемые заемщиками, не облагаются налогом, если деньги используются для ремонта.
И наоборот, если вы используете средства ссуды под залог собственного капитала по какой-либо причине, кроме существенного улучшения дома, например, для погашения студенческой задолженности или консолидации счетов по кредитным картам, проценты по ипотеке больше не подлежат вычету в соответствии с налоговым законодательством.
Еще одним преимуществом кредитов под залог собственного капитала является то, что они имеют конкурентоспособные процентные ставки, которые обычно намного ниже, чем у личных кредитов и рефинансирования с выплатой наличных.Обязательно сравните ставки кредиторов на лучшую доступную сделку.
Однако, если вам срочно нужны деньги, ссуда под залог жилого фонда может не подойти. Получение средств по ссуде под залог жилого фонда может занять больше времени, чем по ссуде физических лиц. Кроме того, вы можете столкнуться с высокими затратами на закрытие.
Плюсов:
- Более низкие процентные ставки, чем процентные ставки по необеспеченной задолженности, такой как кредитные карты или личные ссуды.
- Высокие лимиты заимствования.
- Фиксированные ежемесячные платежи.
- Проценты могут вычитаться из налогооблагаемой базы.
Минусы:
- Потенциально высокие затраты на закрытие.
- Риск потерять свой дом, если вы не сможете произвести платежи или окажетесь под водой по ипотеке, если стоимость дома упадет.
- Более длительные сроки финансирования, чем у личных кредитов.
Как подать заявление на получение ссуды под залог собственного капитала
Подготовьтесь к подаче заявки на ссуду под залог собственного капитала, проверив свой кредит, подсчитав свой собственный капитал и определив, сколько у вас уже есть других долгов.Многие кредиторы позволяют вам начать процесс подачи заявки онлайн, указав свою личную и финансовую информацию.
Документы и информация, которые вам обычно понадобятся для подачи заявления на получение жилищного кредита, включают:
- Ваш номер социального страхования.
- Сумма, которую вы выплачиваете в качестве алиментов или алиментов.
- Ваша история занятости и контактная информация вашего работодателя.
- Подтверждение вашего дохода за последние два года, обычно в налоговых декларациях.
- Ваши последние два заявления W-2.
- Копия последней квитанции о заработной плате.
- Подтверждение права собственности на дом.
- Страница ваших страховых деклараций.
- Текущая выписка по ипотеке.
- Оценка вашего дома.
- Доказательства наличия залогового права на ваш дом.
Вам также может потребоваться оплатить сборы за заявку на получение кредита, проверку кредитоспособности и оценку жилья.
Расходы по ссуде под залог собственного капитала
В зависимости от кредитора заемщики могут платить различные комиссии либо при закрытии, либо на протяжении всего срока действия ссуды.Это увеличивает ваши общие расходы, поэтому убедитесь, что вы понимаете, сколько заплатите, прежде чем подписывать ссуду на приобретение жилья. Некоторые общие расходы включают:
- Комиссия за оформление кредита.
- Затраты на закрытие.
- Просроченная плата за просроченный ежемесячный платеж.
- Штраф за досрочное погашение кредита.
Кроме того, вам, возможно, придется заплатить за страхование титула, страхование имущества, страхование от наводнения или определенные налоги в зависимости от кредитора, местоположения дома, законов вашего штата или других факторов. Если у вас плохой кредит, вам может быть труднее получить одобрение на получение ссуды, но это все еще возможно.Если вы заинтересованы в подаче заявки на ссуду под залог собственного капитала с плохой кредитной историей, первым делом нужно поискать у нескольких кредиторов. Поскольку у каждого кредитора есть свои требования, возможно, один кредитор будет более склонен принимать плохие кредитные рейтинги и предлагать лучшие ставки, чем аналогичный кредитор.
Как правило, вы должны соответствовать следующим критериям, чтобы претендовать на получение кредита под залог собственного капитала:
- Не менее 15–20 процентов собственного капитала в вашем доме.
- Минимальный кредитный рейтинг 620.
- Максимальное отношение долга к доходу составляет 43 процента.
- Своевременная история оплаты счетов.
- Стабильная работа или история доходов.
Если вы не соответствуете требованиям, вы можете подумать о привлечении соавтора, чтобы увеличить ваши шансы на одобрение.
Подробная информация: Лучшие ставки по ссудам под залог жилого фонда в 2021 году
Различные кредиторы предлагают ссуды под залог жилого фонда, которые позволяют вам брать взаймы под стоимость вашего дома. Большинство из них представляют собой ссуды с фиксированной процентной ставкой, которые защищают вас от повышения платежей, поскольку процентная ставка и ежемесячный платеж остаются неизменными в течение срока ссуды.Однако некоторые кредиторы предлагают более выгодные условия ссуды, более низкие ставки или меньшую комиссию. Текущие ставки по ссуде под залог собственного капитала варьируются от 3 до 12 процентов, в зависимости от кредитора, суммы ссуды и кредитоспособности заемщика. Наш список лучших кредитов под залог недвижимости на 2021 год может помочь вам решить, какой кредит лучше всего подойдет для ваших нужд.
- Откройте для себя: Лучшие кредиты под залог собственного капитала по низким ставкам
- BMO Harris Bank: Лучшие ссуды под залог собственного капитала для различных вариантов ссуд
- KeyBank: Лучшие ссуды под залог собственного капитала для домовладельцев с ограниченным капиталом
- Spring EQ: Лучшие ссуды под залог собственного капитала для быстрого финансирования
- Flagstar Bank: Лучшие кредиты на приобретение жилья с гибкими условиями
- U.S. Bank: Лучшие ссуды под залог жилого фонда с низкими комиссиями в национальном банке
- Третий федеральный: Лучшие ссуды под залог недвижимости для поддержки клиентов
- Frost: Лучшие ссуды под залог собственного капитала с низкими комиссиями в региональном банке
- Connexus Credit Union: Лучшие ссуды под залог недвижимости для филиальной сети
- Regions Bank: Лучшие кредиты на приобретение жилья для повышения качества обслуживания клиентов
Лучший кредит под залог жилого фонда по низким ставкам: Discover
Обзор: Discover — это национальный банк, который хорошо известен своими бонусными кредитными картами, но также предлагает полный набор банковских услуг, таких как чековые и сберегательные счета, личные ссуды и студенческие ссуды.Мы выбрали этот банк как лучший из-за низких ставок из-за его национального охвата (Discover доступен во всех 50 штатах и Вашингтоне, округ Колумбия) и ставок, начинающихся с 4,15% годовых.
Почему Discover — лучший заем под собственный капитал по низким ставкам: Его годовая процентная ставка начинается с 4,15 процента, что на 1,21 процентного пункта ниже средней ставки по ссуде под собственный капитал на конец 23 июня 2021 года. Это также ниже шести других кредиторов, представленных на этой странице.
Льготы: Discover предлагает ссуду под залог собственного капитала на сумму до 200 000 долларов.Вы можете выбрать срок кредита на 10, 15, 20 или 30 лет. Кроме того, заемщики не будут платить комиссию за оформление заявки, регистрацию, комиссию за оценку жилья или наличные при закрытии сделки. Это надежный вариант, доступный большинству заемщиков по всей стране.
На что обращать внимание: Лучшие ставки достаются клиентам с отличной кредитной историей, поэтому, если ваш кредитный рейтинг нуждается в корректировке, вы можете поискать в другом месте. Кроме того, заемщикам, выплачивающим ссуды в течение 36 месяцев, возможно, придется оплатить заключительные расходы, покрываемые Discover (не более 500 долларов США).
| Откройте для себя |
| 90% |
| 43% |
| 620 |
| От 3,99% до 8,99% годовых для первого залога и от 4,15% до 11,99% годовых для второго залога |
| от 35 000 до 200 000 долл. США |
| от 10 до 30 лет |
| Нет |
| Запланируйте предоставление ваших личных данных, номера социального страхования, подтверждения дохода, информации о занятости, налоговых деклараций и квитанций о заработной плате при подаче заявления. |
Прочитать эксперт по Bankrate Откройте для себя обзор
Лучший кредит на приобретение собственного капитала для различных вариантов ссуды: BMO Harris Bank
Обзор: BMO Harris Bank имеет более 600 отделений в Аризоне, Флориде, Иллинойсе, Индиане, Канзасе , Миннесота, Миссури и Висконсин, но клиенты по всей стране могут получить доступ к ресурсам онлайн-банкинга BMO. Его ссуды под залог собственного капитала включают низкие минимальные ссуды, небольшие комиссии и различные варианты сроков.
Почему BMO Harris Bank является лучшим ссуды под залог жилого фонда для различных вариантов ссуды: Суммы ссуды варьируются от 25 000 до 150 000 долларов США на срок от пяти до 20 лет.Благодаря такому множеству способов адаптировать ссуду к вашим потребностям, ссуда под залог собственного капитала от BMO Harris может быть идеальной практически для любых финансовых потребностей.
Льготы: Заемщики имеют множество вариантов, когда дело доходит до условий и сумм займов BMO под залог собственного капитала. Кроме того, нет никаких сборов за подачу заявления, и вы получаете скидку 0,5% при настройке автоплаты с текущим счетом BMO Harris.
На что обращать внимание: Вы можете подать заявку онлайн, но, возможно, вам придется поговорить с банкиром, чтобы получить окончательное одобрение.
| BMO Harris Bank |
| Не указано |
| Не указано |
| 700 |
| Начиная с 4,54% (с автоплатой) |
| 25 000–150 000 долл. США |
| от 5 до 20 лет |
| Нет |
| Требуется номер социального страхования, подтверждение дохода и информация о долгах и других финансовых обязательствах |
Прочитать обзор BMO Harris Bank от эксперта Bankrate
Лучший кредит на приобретение собственного капитала для домовладельцев с ограниченным капиталом: KeyBank
Обзор: Вы можете взять взаймы до 90 процентов от стоимости вашего дома со ставкой всего 2.32 процента годовых в некоторых штатах. Условия KeyBank также гибкие — сроком до 30 лет, что делает этот банк надежным выбором.
Почему KeyBank является лучшим ссудой под залог недвижимости для домовладельцев с ограниченным капиталом: Когда у вас мало собственного капитала, может быть сложно найти кредитора, готового предоставить вам кредит. К счастью, KeyBank позволяет вам занять до 90 процентов стоимости вашего дома в качестве первой и второй ипотечных кредитов, если вы соответствуете требованиям.
Перки: Вы можете получить 0.25-процентная скидка, если у вас есть текущий счет в KeyBank и сберегательный счет в KeyBank.
На что обращать внимание: Как региональное финансовое учреждение, KeyBank предлагает ссуды под залог недвижимости только в 15 штатах. Кроме того, взимается сбор за оформление в размере 295 долларов США, и вам, возможно, придется заплатить за страхование титула, сборы за закрытие сделки и налоги на ипотеку. Детали кредита KeyBank различаются в зависимости от местоположения; информация здесь относится к почтовому индексу 80013.
| KeyBank |
| 90% комбинированный LTV |
| Не указано |
| Не указано |
| Начиная с 2.32% годовых в некоторых местах (со скидкой для клиента) |
| Начиная с 25000 долларов США |
| от 1 до 30 лет |
| Взимается комиссия за выдачу кредита в размере 295 долларов, и вам, возможно, придется оплатить расходы на оценку, право собственности, страхование от наводнения и ипотечный налог, если вы погасите и расторгнете ссуду в течение 36 месяцев. |
| Заемщикам должно быть 18 лет, они должны предоставить подтверждение дохода и проживать в одном из штатов, обслуживаемых KeyBank. |
Прочитать обзор KeyBank эксперта Bankrate
Лучший кредит на приобретение собственного капитала для быстрого финансирования: Spring EQ
Обзор: Если у вас средний кредитный рейтинг и вы создали собственный капитал в своем доме, Spring EQ может помочь вы задействуете этот капитал с гибкими условиями кредита, подходящими для большинства заемщиков.
Почему Spring EQ является лучшим ссуды под залог собственного капитала для быстрого финансирования: Если вы получили одобрение на получение ссуды под залог собственного капитала, вы можете получить свои ссуды всего за 11 дней после того, как Spring EQ получит необходимые документы.
Льготы: Вы можете занять до 90 процентов своего собственного капитала по ставке, начинающейся с 5,205 процента годовых. Минимальный кредитный рейтинг Spring EQ составляет 680, а максимальный коэффициент DTI — 50 процентов, что привлекает людей с ограниченными финансами.Кроме того, от заявителей обычно не требуется предоставлять доказательства активов.
На что обращать внимание: Самозанятым заемщикам может потребоваться дополнительное подтверждение дохода. Кроме того, для получения кредита на 90 процентов стоимости вашего дома необходимо иметь кредитный рейтинг не ниже 740.
| Пружина EQ |
| 90% |
| 50% |
| 680 |
| Начиная с 5,205% годовых |
| До 500 000 долл. США |
| Не указано |
| Spring EQ не раскрывает свои сборы, но вы можете оказаться на крючке из-за административных сборов, сборов за кредитный отчет и сертификацию наводнения, сборов за подготовку документов, сборов за отчет о праве собственности, нотариальных сборов или сборов за регистрацию, сборов за регистрацию и сборов за оценку |
| Запланируйте, чтобы сообщить свое имя, подтверждение кредитного профиля и отношения долга к доходу, а также текущую стоимость дома. |
Прочитать обзор Spring EQ от Bankrate. Флагстар Банк неизменно получает высокие оценки за удовлетворенность клиентов и предлагает полный спектр банковских услуг. Годовая процентная ставка в некоторых штатах начинается с 6,53 процента.
Почему Flagstar Bank — лучший заем на покупку жилья для гибких условий займа: Сроки варьируются от 10 до 20 лет по займам от 10 000 до 500 000 долларов.
Льготы: Flagstar предоставляет заемщикам скидку 0,25% за автоматические платежи.
На что обращать внимание: Кредиты на приобретение жилья Flagstar доступны только в отделениях банков. Хорошая ставка, если вы соответствуете требованиям и живете рядом с филиалом; в противном случае вам может потребоваться поискать в другом месте. Кроме того, сведения о ссуде различаются в зависимости от местоположения — сведения о ссуде, представленные здесь, основаны на почтовом индексе 49546.
| Флагстар Банк |
| Не указано |
| Не указано |
| Не указано |
| Начиная с 6.53% годовых (с автоплатой) |
| от 10 000 до 500 000 долларов |
| от 10 до 20 лет |
| Нет штрафа за предоплату и накладных банком затрат на закрытие сделки. Однако заемщики несут ответственность за предоплату процентов, все государственные и правительственные сборы и налоги, а также за страхование титула кредитора. |
| Требуется страхование имущества, а в некоторых случаях — страхование от наводнения. Заемщики должны предоставить подтверждение дохода. |
Прочитать обзор Flagstar Bank от эксперта Bankrate
Лучший кредит на приобретение жилья с низкими комиссиями в национальном банке: U.S. Bank
Обзор: Банк США, уходящий корнями в 1863 год, в настоящее время является пятым по величине банком в стране по размеру активов, имея около 3000 отделений в 27 штатах. Это надежный вариант с низкими комиссиями для общенационального кредитора.
Почему U.S. Bank — лучший заем на покупку жилья с низкими комиссиями в национальном банке: Нет никаких затрат на закрытие по кредитам на покупку жилья от U.S. Bank, что могло бы сэкономить вам тысячи долларов.
Льготы: U.S. Bank предлагает ставки от 3,8% годовых по 10- и 15-летним кредитам на покупку собственного капитала. Эти низкие ставки включают 0,5-процентную скидку для тех, кто производит автоматические платежи с текущих или сберегательных счетов банка США.
На что обращать внимание: Банк США, как правило, предъявляет более строгие кредитные требования, поэтому лучшие процентные ставки предоставляются людям с кредитным рейтингом около 730 или выше. Если ваш кредит нуждается в доработке или условия кредита не соответствуют вашим потребностям, вы можете попробовать другого кредитора.
| Банк США |
| Не указано |
| Не указано |
| Не указано |
| От 3,8% годовых (с автоплатой) |
| от 15 000 до 750 000 долларов (до 1 миллиона долларов для собственности в Калифорнии) |
| До 30 лет |
| Нет |
| Утверждение ссуды требует одобрения кредита. |
Читать эксперт по банковским ставкам У.Обзор S. Bank
Лучшая ссуда под залог жилого фонда для обслуживания клиентов: Третий федеральный сберегательный и ссудный фонд
Обзор : Третий федеральный фонд (ThirdFed) предлагает широкий спектр банковских и финансовых продуктов, включая ссуды под залог жилого фонда и кредитные линии, ипотека и депозитные счета. Банк известен своим стремлением помогать клиентам в достижении их финансовых целей, предлагая низкие ставки и небольшие комиссии.
Почему ThirdFed — лучший кредит на жилищный капитал для обслуживания клиентов : Банк получил впечатляющую оценку A- в рейтинге Better Business Bureau и известен тем, что предоставляет своим клиентам полезные инструменты, такие как мобильное приложение и калькуляторы домашнего капитала.
Льготы : Если вы имеете право на более низкую ставку с другим кредитором или конкурентом, вы можете иметь право на совпадение ставок или 1000 долларов. Кроме того, вы можете выбирать между условиями фиксированной или регулируемой ставки.
На что обращать внимание на : он не раскрывает требования к участникам, такие как минимальный кредитный рейтинг или размер дохода, перед подачей заявления. Кроме того, для того, чтобы соответствовать требованиям, у вас должно быть не менее 20 процентов собственного капитала в вашем доме.
| ThirdFed |
| 80% |
| Не указано |
| Не указано |
| Начиная с 3.29% Годовая ставка |
| от 10 000 до 200 000 долларов |
| от 5 до 30 лет |
| Единственный взимаемый сбор — это годовой сбор в размере 65 долларов США, который не взимается в первый год. |
| ThirdFed не раскрывает требования к участникам на своем веб-сайте, но вам нужно будет предоставить квитанции о заработной плате за два месяца и прошлогодние формы W-2. |
Прочитать обзор экспертов Bankrate от ThirdFed
Лучший кредит на приобретение жилья с низкими комиссиями в региональном банке: Frost
Обзор: Основанный в 1868 году и имеющий 130 отделений по всему Техасу, Frost — это банк с полным спектром услуг, который предлагает чековые и сберегательные счета, личные ссуды, страхование, инвестиционные продукты и многое другое.Обслуживание клиентов Frost также неизменно высоко оценивается, и это одна из причин, по которой этот банк попал в наш список.
Почему Frost — лучший Кредит под залог жилого фонда с низкими комиссиями в региональном банке: Frost не взимает штрафы за досрочное погашение, сборы за подачу заявления или ежегодные сборы по ссудам под залог жилого фонда, и нет никаких затрат на закрытие по ссудам от От 2000 до 500000 долларов.
Перки: Мороз — отличный вариант, если вы живете в Штате Одинокой звезды. Это хорошо подходит для людей, которым просто нужно занять небольшую сумму, поскольку ссуды варьируются от 2000 до 500 000 долларов и более.Frost предлагает скидку 0,25% для тех, кто настроил автоматическую оплату с чекового или сберегательного счета Frost.
На что обращать внимание: У этого банка есть отделения только в Техасе, поэтому, если вы ищете личное обслуживание и живете в другом месте, вам нужно обратиться к другому кредитору.
| Мороз |
| 80% |
| Не указано |
| Не указано |
| 4.От 49% до 5,64% годовых (с автоплатой) |
| От 2000 долларов США |
| от 7 до 20 лет |
| Нет никаких штрафов за предоплату, никаких сборов за подачу заявления и никаких годовых сборов. Также отсутствуют затраты на закрытие ссуд от 2 000 до 500 000 долларов США. |
| Вам нужно будет предъявить свидетельство о страховании домовладельцев, предъявить удостоверение личности государственного образца с фотографией и предоставить номер социального страхования | .
Прочитать обзор Фроста от эксперта Bankrate
Лучший кредит на приобретение собственного капитала для филиальной сети: Connexus Credit Union
Обзор: Основанная в 1935 году, Connexus предлагает автокредиты, личные ссуды, студенческие ссуды, кредитные карты, банковские продукты и более.Ставки по кредитам Connexus на покупку собственного капитала находятся на одном уровне со ставками других финансовых учреждений в этом списке, начиная с 4,26% годовых.
Почему Connexus Credit Union — лучший Кредит на приобретение жилья для сети филиалов: Хотя некоторые банки и кредитные союзы локализованы в одном штате или регионе, Connexus обслуживает все 50 штатов через совместную общую сеть филиалов. более 6000 офисов по всей территории США.
Льготы: Заемщики могут оформить банковский счет лично или подать заявку на получение жилищного кредита через Интернет или по телефону.Вам нужно будет вступить в кредитный союз, но варианты членства достаточно гибкие, так что любой может найти способ вступить в него.
На что обращать внимание: Заемщики не будут платить годовой сбор, но будут нести ответственность за закрытие расходов, которые могут варьироваться от 175 до 2000 долларов, в зависимости от местоположения собственности и условий кредита.
| Connexus Credit Union |
| 90% |
| Не указано |
| Не указано |
| Начиная с 4.26% Годовая ставка |
| От 5000 долларов США |
| от 5 до 20 лет |
| Заемщики не будут платить годовой сбор, но они будут нести ответственность за закрытие расходов, которые могут варьироваться от 175 до 2000 долларов, в зависимости от местоположения собственности и условий кредита. Кредитный союз также взимает комиссию за возврат кредита в размере 15 долларов США, комиссию за удобство в размере 9,95 долларов США за оплату дебетовой или кредитной картой онлайн (14,95 доллара США по телефону) и сбор за оформление страховки принудительного размещения в размере 12 долларов США. |
| Вы должны вступить в кредитный союз, чтобы подать заявку на получение ссуды под залог жилья. |
Прочитать обзор Bankrate от Connexus Credit Union
Лучший кредит на приобретение жилья для повышения качества обслуживания клиентов: Regions Bank
Обзор: Основанная в 1971 году и имеющая представительства в 15 штатах, Regions предлагает полный спектр услуг для физических лиц. услуги, включая текущие и сберегательные счета, кредитные карты, ипотечные кредиты, студенческие ссуды, личные ссуды, автокредиты и ссуды под залог недвижимости, а также кредитные линии.
Почему Regions Bank — лучший кредит на покупку жилья для улучшения качества обслуживания клиентов: Regions Bank попал в наш список, потому что он неизменно получает высокие оценки от различных рейтинговых агентств.
Льготы: Ссуды под залог собственного капитала идут с низкими процентными ставками, без ежегодной платы, гибкими условиями погашения и без дополнительных затрат. Заемщики также могут претендовать на скидку по ставке, установив автоплату с текущего счета в банке регионов.
На что обращать внимание: Имущество, обеспечивающее вашу ссуду под залог собственного капитала, должно быть расположено в штате, где у Regions есть филиал, и вам нужно будет закрыть ссуду в филиале.Вам потребуется не менее 10 000 долларов на капитале. Кроме того, заемщики вынуждены платить несколько комиссионных, включая штрафы за просрочку платежа в размере 5 процентов (минимум 29 долларов и максимум 100 долларов в большинстве штатов). Также существует комиссия за возвращенный чек в размере 15 долларов США для всех штатов.
| Банк регионов |
| 89% |
| Не указано |
| Не указано |
| от 3,25% до 11,625% годовых (с автоплатой) |
| от 10 000 до 250 000 долларов |
| от 7 до 20 лет |
| Regions Bank оплачивает все расходы по закрытию сделки, но заемщики могут нести ответственность за сборы за превышение лимита в размере 29 долларов США, штраф за просрочку платежа в размере 5% от суммы платежа (применяются ограничения) и комиссию за возвращенный чек в размере 15 долларов США.Годовой платы нет. |
| Региональный банк может запросить дополнительную документацию или информацию, такую как подтверждение дохода и подтверждение собственности, страхование от ветра или наводнения, если необходимо. |
Прочитать обзор банка Regions Bank от Bankrate Тем не менее, в то время как ссуда под залог собственного капитала имеет фиксированную процентную ставку и выплачивает средства единовременно, HELOC позволяет вам снимать деньги с плавающей процентной ставкой, как по кредитной карте.
Вообще говоря, если вы планируете делать несколько проектов по благоустройству дома в течение длительного периода времени, HELOC может быть лучшим вариантом для вас. Если вы думаете о консолидации долга по кредитной карте с высокой процентной ставкой или о выполнении более крупного проекта по благоустройству дома, для которого потребуются все средства сразу, заем под залог жилого фонда может быть лучшим вариантом.
Ссуды на покупку дома в сравнении с HELOC для плохой кредитной истории
Поскольку и ссуды на покупку жилья, и ссуды HELOC используют ваш дом в качестве залога, они оба являются жизнеспособными вариантами, если у вас плохой кредит — скорее всего, будет легче претендовать на продукт собственного капитала, чем Скажем, беззалоговый личный заем.
Тем не менее, по-прежнему важно подумать, какой вариант подходит для вашего финансового положения, особенно если ваш плохой кредит является результатом пропущенных платежей. Если вы знаете, что получите выгоду от структурированного ежемесячного бюджета, заем под залог жилья — правильный вариант. Если вы предпочитаете сосредоточиться на поддержании низкого уровня долга, HELOC позволит вам снять ровно столько, сколько вам нужно, и выплатить его в более гибкие сроки.
Если вы ходили по магазинам у разных кредиторов, подумывали о том, чтобы получить совместное подписание, но все еще не уверены, что вы получите одобрение из-за вашего кредитного рейтинга, у вас все еще есть варианты.Подумайте, почему вы заинтересованы в получении ссуды. Вам срочно нужны средства? Поможет ли это вам или навредит в долгосрочной перспективе из-за накопления большего количества долгов?
Если у вас возникли проблемы с получением одобрения, найдите время, чтобы улучшить свой кредитный рейтинг. Также важно решить, как ссуда может повлиять на ваш кредитный рейтинг в будущем, поскольку вы будете брать на себя больше долгов как с помощью жилищного кредита, так и с помощью HELOC.
Часто задаваемые вопросы о ссуде под залог собственного капитала
Что такое собственный капитал и как его рассчитать?
Собственный капитал — это ваша доля в вашей собственности, а не доля кредитора.Чтобы рассчитать собственный капитал, вычтите текущий баланс ипотечного кредита из оценочной стоимости вашего дома. Со временем вы увеличиваете капитал в своем доме, выплачивая выплаты по ипотеке. Собственный капитал — это один из способов измерения вашего личного благосостояния, поскольку вы можете брать взаймы из собственного капитала в форме ссуд или кредитных линий.
Вам понадобится значительная сумма собственного капитала в вашем доме, чтобы иметь право на получение ссуды под залог собственного капитала. Калькулятор собственного капитала поможет вам определить, сколько вы можете взять в долг.
Что такое ипотечный кредит?
Ссуда под залог собственного капитала — это ссуда в рассрочку, основанную на собственном капитале дома заемщика. Большинство кредиторов собственного капитала позволяют вам брать в долг определенный процент вашего собственного капитала, обычно до 85 процентов. В отличие от HELOC, вы получаете все деньги вперед, а затем вносите равные ежемесячные платежи в счет основной суммы и процентов в течение срока действия кредита (аналогично ипотеке).
Где я могу получить ссуду под залог собственного капитала?
Различные банки и кредитные союзы предлагают ссуды под залог жилья.Если у вас уже есть отношения с банком, возможно, лучше всего начать поиск с него, но всегда полезно поискать у нескольких кредиторов, чтобы сравнить ставки, комиссии и условия ссуды.
Хороший способ сделать это — воспользоваться формами предварительной квалификации, которые позволят вам увидеть ваши потенциальные ставки и соответствие критериям кредитора, не влияя на ваш кредитный рейтинг.
Когда хорошее время использовать ссуду под залог собственного капитала?
Кредит под залог жилья может быть хорошим вариантом, если вы планировали большой ремонт дома или если вам нужно консолидировать долг и вы заметили хорошую ставку.Если вы подумывали о ссуде под залог собственного капитала, сейчас самое время зафиксировать ставку. Ставки ниже, чем исторические ориентиры, но многие банки ужесточили разрешения, а некоторые даже временно приостановили свои продукты по продаже собственного капитала.
Каковы минимальные требования?
Многие кредиторы установили фиксированные требования к коэффициенту LTV для своих ссуд под залог собственного капитала, что означает, что вам необходимо иметь определенную сумму собственного капитала в вашем доме, чтобы соответствовать требованиям. Кредиторы также будут учитывать ваш кредитный рейтинг и доход при определении вашей ставки и права на участие.
Минимальные требования обычно включают кредитный рейтинг 620 или выше, максимальное отношение кредита к стоимости 80 или 85 процентов и документально подтвержденный источник дохода.
Ставки по ссуде под залог собственного капитала выше, чем по ипотеке?
Ставки по ссудам под недвижимость обычно выше, чем по ипотечным кредитам, поскольку ссуды под залог недвижимости считаются второй ипотечной ссудой. В случае обращения взыскания кредитору второй ипотеки будут выплачены деньги только после того, как кредитору первой ипотеки будет выплачена полная сумма.Чтобы компенсировать этот риск, кредиторы, предлагающие вторую ипотеку, будут взимать более высокие процентные ставки.
Какое правило трехдневной отмены бронирования?
В отличие от других ссуд, таких как ссуды физическим лицам, ссуды под залог собственного капитала должны проходить через период закрытия. В течение этого периода все ссуды под залог собственного капитала по закону подлежат трехдневному правилу аннулирования, которое гласит, что вы имеете право аннулировать ссуду под залог собственного капитала до полуночи третьего рабочего дня после подписания контракта. В течение этого времени не могут быть внесены изменения в договор, а также выплата денежных средств.
В чем разница между ссудой под залог жилого фонда и рефинансированием с выплатой наличных средств?
Ссуды под залог недвижимости и возврат наличных средств по ипотеке — это потенциальные способы получить деньги на ремонт дома или на непредвиденные расходы. Тем не менее, у обоих вариантов есть свои плюсы и минусы.
В то время как ссуда под залог собственного капитала является «второй ипотекой», которая позволяет вам занимать дополнительные средства практически для любых целей, рефинансирование с выплатой наличных заменяет вашу существующую ипотеку. При рефинансировании с выплатой наличных вы получите новую ипотеку на сумму, превышающую непогашенный остаток по кредиту, а затем снимете разницу наличными.Из-за этого, как правило, лучше всего получить ссуду под залог собственного капитала, если у вас уже есть хорошая ставка и условия по текущей ипотеке. Рефинансирование с выплатой наличных имеет смысл только в том случае, если вы можете претендовать на более высокую процентную ставку по ипотеке и не возражаете против изменения срока погашения.
Как быстро я могу получить ссуду под залог собственного капитала?
Поскольку ссуды под залог собственного капитала обычно требуют оценки, получение ссуды под залог жилья может занять больше времени, чем ссуды физических лиц. От заявки до выплаты средств процесс обычно занимает от двух до четырех недель, хотя некоторые новые онлайн-кредиторы пытаются сократить этот процесс.
Альтернативы ссуде под залог жилья
Заем под залог под залог жилья — не лучший выбор для каждого заемщика. В зависимости от того, для чего вам нужны деньги, один из следующих вариантов может подойти лучше:
- Кредитная линия собственного капитала (HELOC): Как и кредит собственного капитала, HELOC позволяет вам занимать средства из собственного капитала вашего дома. Однако вы будете брать кредит по кредитной линии. Кроме того, у HELOC есть переменные ставки.
- Рефинансирование наличными: Если вы можете претендовать на более низкую процентную ставку, чем та, которую вы в настоящее время платите по ипотеке, вы можете рефинансировать свою ипотеку.Если вы рефинансируете сумму, превышающую ваш текущий баланс по ипотеке, вы можете положить разницу в карман наличными.
- Обратная ипотека: При обратной ипотеке вы получаете аванс на свой собственный капитал, который вам не нужно возвращать, пока вы не покинете дом. Тем не менее, они часто сопряжены с большим количеством комиссионных, а на полученные вами деньги постоянно начисляются переменные проценты.
- Персональный кредит: Персональный кредит может иметь более высокие процентные ставки, чем кредиты под залог собственного капитала, но они не используют ваш дом в качестве залога.Как и ссуды под залог недвижимости, они имеют фиксированные процентные ставки и выплачивают деньги единовременно.
Методология
Чтобы выбрать ведущих кредиторов, которые предлагают ссуды под залог недвижимости, Bankrate рассмотрел факторы, которые помогают потребителям решить, подходит ли им кредитор, такие как минимальная годовая процентная ставка и максимальное комбинированное отношение кредита к стоимости. Мы искали кредиторов с низкими комиссиями и разными суммами ссуд для заемщиков с различным бюджетом и кредитным профилем. Мы также искали такие удобства, как онлайн-заявки и быстрое финансирование.
Кроме того, представленные здесь кредиторы были оценены на предмет таких значительных характеристик, как скидки для клиентов и гибкие варианты погашения.
Лучшие строители домов на заказ в Айове
С его красивыми сельскими пейзажами Среднего Запада и большой выгодой для ваших денег, штат Ястребиный глаз является разумным местом для строительства роскошного дома на заказ. Согласно отчету U.S. News & World Report, Айова заняла третье место в стране по доступности жилья в исследовании, сравнивающем медианные цены на жилье с медианными семейными доходами в штате.Журнал также назвал Де-Мойн, крупнейший город штата, девятым лучшим местом для жизни в США. Многие из больших роскошных имений в Айове находятся в престижных пригородах Де-Мойна, таких как Эсбери, Уоки и Бондюрант, а также вокруг Айова-Сити и Норт-Либерти.
Это список подрядчиков по жилью в Айове, которые строят эти обширные элитные дома. Эти 15 подрядных компаний строят и реконструируют самые большие, самые дорогие и архитектурно отличные дома в Айове.Большинство из этих фирм, которые представляют лучших строителей домов на заказ в Айове, работают уже несколько десятилетий и управляют строителями домов во втором и третьем поколении.
Если вы думаете о строительстве дома по индивидуальному заказу, мы рекомендуем проверить лицензию каждого строителя в местном отделе лицензирования, поговорить с прошлыми клиентами и использовать нашу систему ставок , чтобы получить конкурентоспособные предложения как минимум от 3 подрядчиков. Получение нескольких заявок — лучший способ убедиться, что вы получите справедливую цену и что заявки включают полный объем работ.
15) Mond Group
4800 Mills Civic Parkway, Suite 205, West Des Moines, IA 50265
Эта строительная компания из Айовы привносит южноамериканскую чувственность и элегантный современный вид в жилую среду Среднего Запада. Питер Монд, владелец и главный архитектор Mond Group в Западном Де-Мойне, штат Айова, — талантливый дизайнер и строитель современного дома из Аргентины. Монд имеет степень магистра архитектуры Университета Буэнос-Айреса в Аргентине и является членом Ассоциации строителей дома Де-Мойна (HBA).Он занимается проектированием и строительством более 30 лет.
Монд работает в нескольких стилях, включая современный, современный, переходный и традиционный, и он строит дома в Уэст-Де-Мойне, Де-Мойне, Клайве и в других местах. Фирма также строит городские лофты, крупные проекты реконструкции и небольшие коммерческие работы. Одно из лучших недавних построек компании — потрясающий современный отель Sheridan Home в Западном Де-Мойне. Этот замечательный дом отличается привлекательным дизайном, включая переднюю башню с тремя большими окнами и элегантными наклонными крышами.Внутри дом отделан деревом, металлом, стеклом и камнем, а большое количество естественного света заливает открытое пространство.
14) Stebral Construction
4417 Turkey Creek Road NE, Iowa City, IA 52240
Этот индивидуальный строитель домов из Айовы возводит красивые, долговечные дома по всему большому городу Айова. Stebral Construction строит и реконструирует дома в районе Айова-Сити более 40 лет, в том числе в Северной Либерти и Солоне.Фирма, которая сейчас принадлежит и управляется братьями Джоном Стебралом и Терри Стебралом, была основана их отцом, Джоном Стебралом, в 1972 году. Братья, уроженцы Айова-Сити, выросли, обучаясь строительным профессиям у своего отца. Они предлагают полный спектр услуг по дизайну дома, дизайну интерьера и строительству.
Фирма специализируется на самобытных, элитных домах, но также берет на себя проекты реконструкции, от ремонта кухонь и ванных комнат до ремонта и дополнения всего дома.Компания особенно опытна в строительстве специализированных мастерских и «человеческих пещер», в том числе больших зданий для занятий спортом, гаражей и столярных мастерских. Строитель дома на заказ в Айове также предлагает первоклассное обслуживание клиентов и работает с командой лучших, самых высококвалифицированных мастеров и субподрядчиков в регионе.
13) Brother Company Builders Group
8564 Alice Avenue, Clive, IA 50325
Эрмин и Семир Фетик основали Brothers Company в 2012 году и имеют более чем 50-летний опыт совместной работы в строительной отрасли.Они строят дома по всему Де-Мойну, включая Анкени, Клайв, Граймс, Уоки и Западный Де-Мойн. Их дома начинаются от 325 тысяч долларов и выше. Они часто включают нестандартные шкафы и отделку, паркетные полы, гранитные столешницы, каменные камины и полы с подогревом в ванной комнате. Фирма предоставляет полный спектр услуг по строительству дома, включая помощь в выборе участка, проектировании, строительстве и качественной отделке.
Brother Company Builders Group специализируется на разрастании нестандартных домов-ранчо, и их дома были представлены на выставке Home Show Expo в Большом Де-Мойне.Один из их ранчо Home Show Expo 2016 года, великолепная резиденция в Урбандале, штат Айова, типичен для элитных домов, которые строит компания. Исполнительное ранчо площадью 4000 квадратных футов включает четыре спальни, три ванные комнаты, два камина, главный офис, кухню для гурманов с бытовой техникой, законченный нижний уровень с барной стойкой и характерную угловую лестницу. В отеле также есть негабаритная крытая терраса и огромное патио с мощеной плиткой и местом для костра.
12) Integrity Construction
623 E.Lincoln Way, Ames, IA 50010
Ветеран строительной индустрии штата Айова Брэд Хемстра начал работу в Integrity Construction в 2007 году. Выпускник Университета штата Айова по специальности инженер-строитель, Хемстра проработал в коммерческом строительстве в течение 24 лет, прежде чем открыть свою собственную фирму. Integrity Construction работает над крупными коммерческими зданиями по всей Айове, а также строит дома, начиная от жилых домов для новичков и заканчивая особняками за миллион долларов.
За последнее десятилетие компания построила комплекс из 17 квартир недалеко от Университета штата Айова, медпункт на 100 коек, пристройку площадью 30 000 квадратных футов к церкви и множество элитных домов.Они также завершили проекты реконструкции жилых домов, включая ремонт кухонь и ванных комнат, отделку подвала и пристройки.
Фирма работает в Эймсе, Кембридже, Гилберте, Хаксли, Келли и во всем регионе. Компания, являющаяся членом Ассоциации строителей домов Эймса (AHBA), неоднократно выставлялась на выставке ABHA Parade of Homes. Хемстра, лицензированный инженер из штата Айова, был назван Торговой палатой Эймса Деловым человеком года 2016, и он является членом Master Builders of Iowa (MBI).
11) Kimberley Development Corporation
2785 N Ankeny Boulevard, Suite 22, Ankeny, IA 50023
Этот подрядчик по жилью строит дома в центральной части Айовы в течение 40 лет. Билл Кимберли, президент Kimberley Development Corporation, основал свою компанию в 1978 году и в настоящее время является одним из ведущих строителей тщательно продуманных новых домов в Большом Де-Мойне. Фирма специализируется на широком спектре стилей, включая традиционные, переходные, современные и современные дома в привлекательных сообществах и развивается по всему пригороду Де-Мойна.К ним относятся Анкени, Элкхарт, Джонстон, Полк-Сити, Урбандейл, Уоки и Западный Де-Мойн. У них также есть разработка в Грейнджер.
Дома компании обычно начинаются от 400 000 долларов и поднимаются более чем на 1 миллион долларов, а их размер варьируется от примерно 2600 квадратных футов до более 6000 квадратных футов. Читатели журнала Ankeny Register & Press Citizen в Анкени, штат Айова, 11 раз признавали компанию лучшим строителем жилья. Фирма четыре раза получала награду «Любимый дом» во время выставки Home Show Expo, спонсируемой HBA Большого Де-Мойна, которая также присудила Kimberley Development награду «Строитель года» в 2010 году.Они также были названы Строителем года в 1988 и 2010 годах
10) H&H Home Builders
3752 Cardinal Court NE, North Liberty, IA 52317
Этот строитель домов на заказ в Айове строит давно. долговечные, энергоэффективные жилые дома с 1995 года вдоль коридора Сидар-Рапидс | Айова-Сити в восточной части штата Айова. Коридор включает округа Линн, Бентон, Сидар, Джонс, Джонсон и Вашингтон. Под руководством владельца Рэнди Хана компания H&H Home Builders стала первым сертифицированным экологическим специалистом Национальной ассоциации жилищного строительства (NAHB) в этом районе.Жилой подрядчик возводит мелкие и высококлассные дома, соответствующие требованиям Energy Star и сделанные с использованием переработанных и возобновляемых материалов.
Работа компании была представлена в журналах Better Homes and Gardens и Room. Фирма участвовала во многих демонстрационных мероприятиях Parade of Homes, спонсируемых Ассоциацией жилищных строителей Большого Айовы (HBA), а Хан входил в совет директоров Ассоциации жилищных строителей Айовы (HBAI). H&H Home Builders выиграла премию Builders Excellence Award на параде домов в Айова-Сити в 2017 году за лучший дом стоимостью от 401 до 451 тысячи долларов.
9) Bella Homes
506 E 1st Street Huxley, IA 50124
Подрядчики домов по индивидуальному заказу Bella Homes строит дома различных цен и стилей по всему региону Де-Мойн, в том числе в Эймсе, Хаксли, Граймсе , Слейтер и Кембридж. У фирмы также есть офис, который обслуживает район Сидар-Рапидс. Компания была основана давним ветераном отрасли Крисом Гарднером, строителем в третьем поколении, который начал работать в отрасли, получив финансовую степень в Центральном колледже в Пелле, штат Айова.После колледжа Гарднер работал на подрядчика по жилью из Хаксли и на крупного строителя на Среднем Западе, прежде чем основать Bella Homes со своей женой, риелтором Крис Гарднер. Партнер Марк Де Янг присоединился к компании в 2012 году. Он получил степень в области управления бизнесом в Университете штата Айова и имеет многолетний опыт работы в строительной отрасли.
Фирма предлагает услуги по дизайну, строительству и дизайну интерьера, включая высококачественную деревянную обработку на заказ и другие стильные акценты и детали в их высококлассных домах.Их колониальные, ремесленные, переходные и современные дома можно найти в таких сообществах и комплексах, как Estates at Prairie Hill, Bella Vista и The Irons at Ames Golf and Country Club. Bella Homes является членом NAHB, Ассоциации строителей домов Эймса (AHBA) и Ассоциации строителей домов Де-Мойна (HBA). Это партнер Energy Star.
8) Sundance Homes
206 4th Street, West Des Moines, IA 50265
Эта строительная компания из Айовы возводит уникальные роскошные резиденции по всему Де-Мойну и Эймсу.Компания Sundance Homes была основана в 2008 году супругами строительной бригады Кевина и Николь МакГлотлин. Компания работает с одними из лучших поставщиков и субподрядчиков в районе метро Де-Мойн и придерживается модели обслуживания клиентов, которая снимает стресс при строительстве дома.
Кевин МакГлотлин имеет более чем 30-летний опыт работы в строительной отрасли. Он начал свою карьеру подростком, работая с бетоном и каркасом. Николь МакГлотлин — риэлтор с более чем 10-летним опытом работы в этой сфере.Sundance Homes строит уникальные современные дома с элементами модерна и ремесленного стиля. Недвижимость фирмы включает великолепный, самобытный экстерьер с индивидуальной каменной кладкой и столярными изделиями, а также роскошные интерьеры, отделанные нестандартной деревянной отделкой и залитые естественным светом. Компания является членом HBA Большого Де-Мойна и выиграла несколько наград на ежегодной выставке Home Show Expo, в том числе награды за лучший мастер-люкс, мастерство и гостевую комнату для детей.
7) Tyler Homes
PO Box 413, Altoona, IA 50009
Джим Хармейер всю свою жизнь занимался жилищным строительством.В середине 1990-х он основал Tyler Homes в Алтуне, штат Айова, и с тех пор строит дома среднего и высокого класса по всему Де-Мойну. Дома компании регулярно выставляются на ежегодной выставке Home Show Expo, спонсируемой Greater Des Moines HBA. Фирма строит жилые дома в Brent Creek Estates в Урбандейле, Prairie Trail в Анкени, The Ridge в Echo Valley в Норуолке и в других местах.
В последнем проекте фирма построила несколько известных домов, в том числе городской фермерский дом и современный дом в прериях, оба из которых были представлены на недавней выставке Home Show Expo.Фермерский дом с узловатой отделкой из ольхи, деревянными полами, раздвижными дверями сарая, кухней в стиле камбуза с кладовой и сводчатой большой комнатой с двухэтажным камином. В современном доме в прериях есть большая центральная комната с потолочными балками высотой 12 футов и кабинет с раздвижными дверями сарая. Кухня оборудована бытовой техникой и скрытой кладовой. На нижнем уровне дома находится семейная комната на уровне пола с баром, игровая комната и комната для собак с отдельным входом.
6) Arko’s Custom Homes
4732 154th Street, Urbandale, IA 50323
Армин Авдик, основатель и владелец Arko’s Custom Homes, начал работать в строительстве в возрасте 16 лет.Он научился строительному ремеслу у своего отца, когда рос в Боснии, и продолжал работать в промышленности в России и Германии, прежде чем обосноваться в Соединенных Штатах. Компания строит уникальные, тщательно продуманные дома от среднего до высококлассного уровня по всему Де-Мойну. Его дома можно найти в таких районах, как Silkwood Crossing и Urban Hills в Урбандейле, а также Daybreak и Fox Creek Estates в Воки.
Фирма строит дома стоимостью от 300 тысяч долларов до более чем 1 миллиона долларов в различных стилях, включая ранчо, современный и тосканский.В них часто присутствуют детали в европейском стиле, такие как традиционная лепнина снаружи и стены из венецианской штукатурки. Дом площадью 3201 квадратный фут в стиле ранчо, построенный компанией в престижном районе Урбан Хиллс, включает в себя пять спален, четыре ванные комнаты и высококачественные материалы — и стоит около 450 тысяч долларов. Этот дом является хорошим примером элегантного и привлекательного экстерьера фирмы с его элементами ручной работы и стильным камнем, а также такими хитрыми деталями, как серия маленьких окошек на воротах гаража.Неудивительно, что компания заняла первое место в номинации Curb Appeal во время выставки Home Show Expo 2016 в Де-Мойне.
5) Rocca Custom Homes
930 238th Street NE, North Liberty, IA, 52317
Основанная в 1995 году Кевином и Кимберли Рокка, эта команда по строительству домов на заказ в Айове сочетает в себе навыки инженера и инженера. художник для создания элегантных и эффективных роскошных резиденций в районе Айова-Сити и прилегающих районах. От концептуальных чертежей до планирования и проектирования через оценку и завершение строительства вы работаете напрямую с Roccas для получения максимального опыта проектирования и строительства.
Кевин Рокка является сертифицированным экологическим специалистом NAHB и сертифицированным GraduateBuilder. Он получил степень в области электротехники и вычислительной техники в Университете Айовы. Его опыт работы в строительной отрасли включает в себя работу над фундаментами, каркасом, кровлей, механикой, плотницкими работами и проектированием интеллектуального дома. Он получил несколько наград Builder of Excellence Awards от HBAI и входил в совет директоров группы. Кимберли Рокка, также выпускница Университета Айовы, известная художница по металлу, получившая государственные, корпоративные и частные заказы.Ее талант к дизайну и управлению проектами облегчает домовладельцам бремя строительства, делая процесс в целом увлекательным и приятным.
Вместе они строят элитные дома с уникальным сочетанием современного, ремесленного, прибрежного, фермерского, горного Колорадо, традиционных и городских элементов в Айова-Сити, Коралвилле, Северной Либерти, Солоне и во всем регионе. Специализируясь на уникальных, единственных в своем роде, новых домах и ремонтах, создавая мечты из видений.
4) Accurate Development
9500 University Avenue, Suite 2112, West Des Moines, IA 50266
Этот индивидуальный строитель домов создает элитные жилые дома в эксклюзивных сообществах, которые он развивает по всему Де-Мойну.Компания Accurate Development, основанная президентом Кевином Дж. Джонсоном в 1991 году, была названа журналом Builder одним из лучших строителей Америки. Джонсон недавно сообщил Build Des Moines — цифровому изданию, посвященному строительной отрасли центральной Айовы, — что ниша компании превратилась в строительство индивидуальных домов и сообществ для руководителей, которые создают «образ жизни, а не просто развитие». Жилищный подрядчик работает в районах Акадия и Брент-Крик-Ридж в Урбандейле, в парке Кантри-Коув в Алтуна и в Игл-Виста в Адель.
Обладая почти 30-летним опытом строительства домов в районе метро De Moines, Accurate Development собрала высококвалифицированную команду субподрядчиков, многие из которых работали с фирмой в течение многих лет. В компании также есть штат менеджеров по строительству и дизайнеров. Accurate Development — сертифицированный экологический специалист NAHB. Они привержены ответственному развитию земли, использованию переработанных и ответственно собранных материалов и переработке строительных отходов, а также другим практикам зеленого строительства.
3) Dallenbach Larson
5721 Merle Hay Road, Johnston, IA 50131
Эта компания, занимающаяся строительством домов по индивидуальному заказу, Стив Далленбах и Джон Ларсон, владеет и управляет этой жилищной строительной компанией, которая строит большие престижные дома по всему Де-Мойну. . Стоимость домов варьируется от 500 тысяч до более чем 1 миллиона долларов, и Далленбах Ларсон предлагает услуги по выбору участка, дизайну и строительству. У компании также есть дизайнеры интерьеров, проектировщики кухонь и ванных комнат, консультанты по напольным покрытиям, архитекторы и дизайнеры освещения, доступные для каждого аспекта процесса строительства дома.Они являются партнером Energy Star и практикуют экологически ответственное и ресурсосберегающее проектирование и строительство. Dallenbach Larson также занимается проектами реконструкции, включая ремонт всего дома и пристройки, такие как домашние тренажерные залы и развлекательные зоны.
Фирма строит дома в различных стилях, от классического и европейского до модерна и модерна. Один из лучших проектов фирмы — потрясающий современный шедевр, демонстрирующий влияние международного стиля.Этот элегантный дом площадью 6700 квадратных футов, спроектированный архитектором Анкени Карлом Чемберсом из Imprint Architects, имеет впечатляющую стеклянную башню, в которой заключена сделанная на заказ металлическая лестница, и много красного дерева, камня, стекла, плитки, хрома и нержавеющей стали повсюду. В отеле есть винная комната, домашний кинотеатр и игровая комната. Он также имеет бассейн с морской водой в прекрасном жилом помещении на открытом воздухе с защищенной от непогоды кухней.
2) Дома от DePhillips
West Des Moines, IA 50265
Эта высококлассная строительная компания из Айовы построила более 500 домов для руководителей в столичном районе Де-Мойн.Майкл Дж. ДеФиллипс основал Homes by DePhillips в 1973 году. Вместе со своим сыном Кевином ДеФиллипсом он строит роскошные дома в лучших жилых районах и застройках в Анкени, Бивердейле, Клайве, Уоки, Западном Де-Мойне и Виндзор-Хайтс. Фирма специализируется на уникальных и личных домах и почти никогда не строит один и тот же дом дважды. У них есть долгосрочные отношения с некоторыми из самых квалифицированных и профессионально подготовленных мастеров региона, а также они выполняют проекты реконструкции от ремонта кухни и ванной до ремонта и дополнения всего дома.
Фирма строит переходные и современные дома стоимостью более 1 миллиона долларов с роскошными деталями и высококачественными материалами. Прекрасный новый образец их работы продается в проекте Fox Landing в Воки за 1,3 миллиона долларов. В доме есть открытая семейная комната, белые дубовые балки и акценты, барная стойка с раковиной, винный погреб, уютная крытая терраса и гараж на четыре машины.
1) Mainbuilt
9351 Swanson Boulevard, Clive, IA 50325
Этот строительный дом в Айове восходит к 1957 году, когда он был основан Уильямом Р.Главный. Марк Мэйн, строитель домов во втором поколении, вырос, обучаясь ремеслу и бизнесу у своего отца. Mainbuilt строит одни из самых красивых, новаторских и архитектурно значимых домов в штате. Он работает с лучшими архитекторами Среднего Запада, чтобы построить элегантные, единственные в своем роде дома по всему району Де-Мойна в современном, современном стилях и стилях прерий.
Дома в Mainbuilt начинаются от 1 миллиона долларов и могут доходить до более 5 миллионов долларов. Фирма также занимается проектами реконструкции, в том числе обновлением кухонь и ванных комнат, а также ремонтом всего дома.Мэйн является совладельцем Minnesota Cabinets, фирмы по индивидуальному дизайну кухонь и ванных комнат, расположенной в Клайв, штат Айова, где у него есть штат, состоящий из высококвалифицированных дизайнеров дома, дизайнеров интерьеров, дизайнеров кухонь и ванных комнат, строительных подрядчиков и рабочих. .
Компания является членом Национальной ассоциации кухонь и бань (NKBA). Американский институт архитекторов в Айове (AIA) и отделение AIA в Центральных штатах вручили награды 2017 года за выдающиеся достижения в архитектуре и превосходство в дизайне Ravine Residence, великолепному дому в современном стиле, спрятанному за занавеской из деревьев.Дом, который, безусловно, является одним из самых красивых в Айове, был построен компанией Mainbuilt совместно с BNIM Architects.
Как мне найти строителя рядом со мной?
Прочтите наши последние статьи о лучших строителях домов на заказ в Айове. Если вы не видите свой город ниже, просто сообщите нам — мы будем рады составить список рекомендаций специально для вас.
Строитель домов на заказ в Де-Мойне
О нашем рейтинге
В этом списке учитывается ряд критериев ранжирования, включая, помимо прочего: историю работы, удовлетворенность клиентов, награды и признание, географический регион работы, стоимость, разрешения на строительство и клиентура.Мы потратили более 40 часов на изучение местных подрядчиков, прежде чем рассчитать окончательный рейтинг для этой публикации. Если есть дополнительная информация о вашей компании, которая может повлиять на этот рейтинг, заполните эту форму, и мы учтем ее.
Получите ставки для вашей сборки
Если вы думаете о строительстве дома по индивидуальному заказу, мы рекомендуем проверить лицензию каждого строителя на местном лицензионном совете, поговорить с прошлыми клиентами и использовать нашу систему ставок , чтобы получить конкурентные предложения минимум от 3-х подрядчиков.Получение нескольких заявок — лучший способ убедиться, что вы получите справедливую цену и что заявки включают полный объем работ.
Обзор
Благодаря большим участкам и большому количеству деревьев, жители Green Top имеют достаточно места для уединения. Но это пространство не мешает чувству общности. Green Top может похвастаться отличным районом дружелюбных жителей. Вы и ваша семья обнаружите, что жители Green Top — это то, что делает это красивое маленькое сообщество таким замечательным!
Имея доступ к основным автомагистралям, вы всегда будете в нескольких минутах езды от местных магазинов и городов.Маленький городок Америка ждет вас и вашу семью, и у вас никогда не останется развлечений и интересных мест, где можно поесть.
Сразу по дороге вы найдете одну из старейших каруселей, которая сохранилась до наших дней. Карусель в Perkasie — отличное место, чтобы взять с собой семью и друзей по любому особому случаю.
Местный школьный округ
Добро пожаловать в коттеджи в Green Top
Нажмите на интерактивную карту ниже, чтобы узнать больше о доступных участках в этом сообществе и запросить экскурсию или показ новых домов, которые здесь строятся.
Удобства
- Лесистые земли
- Парковочные места с твердым покрытием
- Вывоз снега
- Служба мусора и канализации
- Более 100 гектаров леса
- Снегоуборочная вспашка
- Обслуживание помещений общего пользования
- Рядом с магазинами
- И более!
Процесс подачи заявки
Узнав о сообществе Green Top, загрузите пакет приложений и заполните его в меру своих возможностей.Встреча с агентом с этим пакетом, заполненным в меру ваших возможностей, сделает для вас процесс переезда проще и быстрее!
Пожалуйста, убедитесь, что вы заполнили заявку в меру своих возможностей, чтобы продвигать процесс как можно быстрее!
Загрузить пакет приложения
Наши клиенты говорят это лучше всего …
Это письмо выражает благодарность за то, что вы нашли для нас ИДЕАЛЬНЫЙ дом и убедились, что мы въехали в отведенное время! Без вас мы бы не справились! Вы сказали, что у вас есть для нас идеальный дом, и не шутили…Подробнее
Наиболее часто задаваемые вопросы от покупателей жилья
Часто задаваемые вопросы от покупателей жилья
Независимо от того, покупает ли покупатель свой первый дом или пятый дом, процесс покупки дома может вызвать множество эмоций и чувств. Один из лучших способов убедиться, что процесс не является чрезмерным для покупателя, — это быть хорошо образованным и должным образом подготовленным к процессу.
Обычно у покупателей жилья возникает много вопросов на протяжении всего процесса.Даже опытный покупатель дома может забыть, как именно работает этот процесс и каковы правильные шаги для обеспечения относительно плавного процесса.
При покупке дома одна из самых важных вещей, которую следует понимать, — это то, что «нет вопроса — это глупый вопрос». Если вы в чем-то не уверены при покупке дома, спросите!
Есть много вопросов, которые покупатели жилья задают довольно часто. Некоторые вопросы возникают перед началом процесса покупки дома, во время поиска дома, при написании контракта или после принятия предложения.Вот самые частые вопросы от покупателей жилья.
Вопросы, задаваемые перед началом процесса покупки дома
- Следует ли мне поговорить с банком, прежде чем осматривать дома?
Ответ на вопрос ДА! Есть масса причин, по которым вам следует поговорить с банком и получить предварительное одобрение, прежде чем осматривать дома. Прежде всего, поговорите с банком, прежде чем осматривать дома, чтобы понять, сколько именно вы можете себе позволить.Нет причин смотреть на дома, которые указаны в списке за 250 000 долларов, если вы можете позволить себе только до 200 000 долларов.
Если вы впервые покупаете жилье, настоятельно рекомендуется поговорить с банком, прежде чем осматривать дома, поскольку существует множество программ для покупки жилья впервые. Эти программы могут отличаться от штата к штату и от округа к округу, поэтому очень важно знать, что именно вам доступно.
Еще одна важная причина поговорить с банком перед тем, как осматривать дома, состоит в том, чтобы вы точно понимали, какие расходы связаны с покупкой дома.Многие покупатели жилья не понимают разницы между авансовым платежом, предоплаченными предметами и условным депонированием, что может подробно объяснить специалист по ипотеке. Специалист по ипотеке может посоветовать вам тип финансирования, которое вы должны искать, а также о том, следует ли вам просить продавца внести свой вклад в покрытие ваших заключительных расходов, также известных как уступка продавца.
- Стоит ли покупать или продолжать арендовать?
Покупка дома может быть очень хорошей инвестицией.При этом аренда также может быть лучшим вариантом для некоторых, в зависимости от обстоятельств. Текущие процентные ставки невероятны. 30-летняя ипотека FHA может быть заблокирована по ставке около 3,5%. Поскольку процентные ставки настолько низкие, на самом деле может быть дешевле заплатить ипотеку прямо сейчас, чем платить арендную плату.
Есть вопросы, которые вы должны задать себе, прежде чем принять решение о покупке дома. Одна из самых важных вещей, которую следует учитывать, — это продолжительность пребывания в доме, если вы собираетесь его покупать.Если ответ — всего несколько лет, вероятно, лучшим решением будет продолжить аренду. Другой вопрос, который стоит задать себе, — готовы ли вы взять на себя дополнительные «обязанности» владения домом. Когда вы владеете домом, вам нужно будет провести общее техническое обслуживание дома. Готовы ли вы к этому?
Покупка дома — отличный вариант во многих случаях, но не всегда.
- Могу ли я найти недвижимость для сдачи в аренду?
Можете ли вы найти иголку в стоге сена? Конечно, можно, но вероятность невелика.То же самое можно сказать и об аренде с выкупом. Обычный вопрос от покупателей жилья заключается в том, существует ли аренда с правом владения или будет ли владелец рассматривать этот вариант. Они есть, но есть кое-что, что вам нужно знать, прежде чем соглашаться на аренду с выкупом.
Когда собственник предлагает «аренду с выкупом» в качестве возможного варианта финансирования, он принимает на себя высокий риск, поскольку в большинстве случаев покупатель, сдающий в аренду, имеет небезупречный кредитный рейтинг. Поскольку собственник принимает на себя более высокий риск, условия аренды с правом владения должны быть значительно благоприятными для собственника.Это часто приводит к менее выгодным условиям для покупателя. Рассматривая аренду с выкупом как вариант, вы можете рассчитывать на выплату значительной суммы денег и более высокую процентную ставку, чем то, что в настоящее время предлагает кредитор.
Если вы сможете купить дом за счет финансирования через банк или кредитора, вам будет лучше, потому что условия будут более благоприятными.
- У меня есть дом, стоит ли покупать другой, прежде чем продавать свой нынешний дом?
На этот вопрос действительно нет конкретного «правильного» ответа.У покупки дома перед продажей есть свои плюсы и минусы, и то же самое можно сказать о продаже своего нынешнего дома перед покупкой другого.
Покупка дома перед продажей текущего дома
Самым большим преимуществом покупки дома перед его продажей является то, что у вас есть подходящая недвижимость. Это может уменьшить стресс и давление, связанные с поиском дома после того, как ваш нынешний дом будет продан. Однако это также может вызвать разочарование и горечь.Если вы не можете купить новый дом, не продав его, ваше предложение о покупке будет зависеть от продажи и передачи права собственности на ваш текущий дом. Если ваш нынешний дом не продается вовремя, это может привести к тому, что вы «столкнетесь» с непредвиденным покупателем и потеряете дом, который хотите купить, что может иметь разрушительные последствия.
Продажа старого дома перед покупкой нового дома
Время, необходимое для продажи вашего нынешнего дома, непредсказуемо.Не существует хрустального шара, который мог бы точно сказать вам, сколько дней это займет. Продажа вашего нынешнего дома перед покупкой нового дома предоставит вам идеальную возможность для переговоров о новом доме, который вы покупаете, поскольку вы покупаете его без непредвиденных обстоятельств, связанных с продажей вашего текущего дома.
Один из рисков продажи вашего нынешнего дома без предварительной покупки нового дома — это вероятность того, что у вас не будет жилья. Есть варианты, если ваш нынешний дом продавцы, прежде чем покупать другой.Иногда можно договориться об «возврате ренты» с покупателем вашего нынешнего дома. «Возврат аренды» позволит вам сохранить владение вашим нынешним домом в течение определенного количества дней после закрытия за счет выплаты ипотечного кредита покупателям. «Возврат аренды» дает дополнительное время для поиска нового дома.
При покупке дома настоятельно рекомендуется нанять риэлтора. Есть много причин, по которым риэлтор должен представлять ваши интересы при покупке дома. Имейте в виду, что все риелторы не одинаковы! Выбирая агента по продаже недвижимости, убедитесь, что вы знаете, как правильно проводить собеседование с потенциальными риэлторами при покупке дома.
Попытка купить дом без риэлтора действительно может усложнить процесс покупки дома. При покупке дома всегда рекомендуется иметь риэлтора. Одна вещь, которую не следует делать при покупке дома, — это звонить агенту по продаже недвижимости, потому что вы не хотите «беспокоить» своего риэлтора. Это то, что ненавидят агенты по недвижимости.
- Кто оплачивает комиссию риэлтора при покупке дома?
Одна из причин, по которой покупатели задают вопрос о необходимости иметь риэлтора при покупке дома, заключается в том, что они не понимают, кто платит риэлторские сборы при покупке дома.Однако нет никаких гарантий, однако в большинстве случаев комиссию Риэлтора оплачивает продавец.
Вопросы, задаваемые во время «домашней охоты»
Прежде чем участвовать в короткой продаже, важно точно понимать, что это такое и чего ожидать от короткой продажи. Самый простой способ понять короткую продажу — это продажа дома, в котором выручка от продажи меньше, чем остаток долгов, обеспеченных залогом в отношении собственности, и владелец дома не может позволить себе полностью выплатить залог.
Перед покупкой короткой продажи вам следует подумать о таких вещах, как время, которое может потребоваться для короткой продажи, тот факт, что потеря права выкупа все еще возможна, и что многие объекты короткой продажи находятся в беспорядке. Короткие продажи купить невозможно, но вы должны набраться терпения и не спешить двигаться дальше.
Хотите верьте, хотите нет, но выкупа может быть более гладкой транзакцией, чем короткая продажа. Выкупа, иногда называемая REO, — это собственность, которая принадлежит кредитору.Если вы планируете покупку права выкупа, важно понимать, что большинство из них продается «как есть». Права выкупа, если они не куплены арендатором-владельцем, часто покупаются инвесторами, ремонтируются, «переворачиваются» и продаются арендатору-собственнику.
- Как вам район / район?
При покупке дома покупатели часто задаются вопросом о районе / районе. Как профессионалу в сфере недвижимости, существуют правила, запрещающие управлять и давать личное представление о конкретных областях и районах.Это не означает, что ваш риэлтор не может дать вам советы, которые помогут вам выбрать правильный район при покупке дома. Многие покупатели задаются вопросом о росте местной экономики, статистике преступности, налогах и местных удобствах. Если при покупке дома у вас есть ведущий риэлтор, вы сможете получить всю необходимую информацию, которая позволит вам принять обоснованное решение по районам и районам.
Это еще один вопрос, к которому риелторам следует относиться очень осторожно. Несомненно, школы влияют на стоимость собственности.Так же, как советы по выбору района, ведущий риэлтор должен иметь возможность предоставить вам имена или веб-сайты, на которых вы можете найти информацию о местных школах, чтобы вы могли определить, приемлемы ли школы для вас или нет.
- Каковы средние счета за коммунальные услуги?
При покупке дома важно знать, какие дополнительные расходы будут добавлены к ежемесячному платежу по ипотеке. Коммунальные платежи — это лишь одна из дополнительных затрат, которые следует учитывать при покупке дома.Счета за коммунальные услуги можно получить у владельца дома, а в некоторых случаях и в местной коммунальной компании, которая может предоставить средние значения за последние 12 месяцев. Имейте в виду, что все предпочитают, чтобы температура в доме была разной, поэтому средний счет может быть другим, если вы покупаете дом.
При просмотре домов многие покупатели хотят знать возраст определенных предметов в доме. Самыми популярными предметами в доме, о которых хотят знать покупатели, являются основные механические предметы, такие как крыша, печь, водонагреватель и кондиционер (если применимо).Опытный риэлтор сможет найти даты печи, водонагревателя и кондиционера по серийным номерам. Возраст кровли часто известен домовладельцу. В противном случае возраст обычно можно приблизительно определить, посмотрев на характеристики крыши, такие как участки провисания и способ укладки черепицы.
- Сколько домов мне следует осмотреть, прежде чем делать предложение о покупке?
Этот вопрос часто задают, и на него легко получить ответ.Ответ заключается в том, что не существует конкретного количества домов, на которое следует обратить внимание перед покупкой дома. Не думайте, что если вы покупаете первый дом, на который вы смотрите, то делаете ошибку. То же самое можно сказать и о 25 домах.
Вопросы, задаваемые при размещении предложения о покупке
- Сколько предложить продавцам?
Покупая дом, вы единственный, кто может определить, сколько вы должны предложить продавцу.Конечно, вам предлагается спросить совета и мысли своего риэлтора, но в конечном итоге вы единственный человек, который может определить, сколько вы должны предложить.
- Что такое задаток?
Залог также часто называют добросовестным вкладом. Когда покупатель покупает дом, он предоставляет агентству по недвижимости продавца залог для хранения на своем счете условного депонирования. Основная цель этого депозита — показать продавцу, что вы серьезно относитесь к покупке его дома.Сумма депозита вычитается из окончательной суммы, которую покупатель платит за заключительным столом. В большинстве случаев, чем больше сумма залога, тем сильнее выглядит предложение о покупке для продавца.
- Как долго продавец должен ответить на мое предложение?
На этот вопрос нет стандартного ответа. Предложение о покупке будет иметь «жизнь». «Срок действия предложения» может варьироваться от 12 часов до 3-4 дней. Есть много обстоятельств, которые могут повлиять на продолжительность «срока действия предложения».«Ваш риэлтор должен знать, сколько« жизни »дать вашему предложению. Если вы хотите купить дом, который недавно был внесен в список, и существует вероятность нескольких предложений, рекомендуется более короткий срок жизни. Если дом, который вы собираетесь купить, выставлен на продажу в течение 3 месяцев, а продавец находится за городом, возможно, потребуется и / или рекомендуется двухдневная «жизнь».
- Что делать, если мое предложение отклонено?
Когда предложение о покупке отправляется продавцу, обычно есть четыре возможных ответа.Первое — это принятое предложение, второе — встречное предложение, третье — отклоненное предложение, а последнее — предложение, на которое не ответили. Если ваше предложение отклонено, то есть продавец говорит «нет» и не возражает, вы имеете право разместить другое предложение. Нечасто бывает, что предложение отклоняется или на него не отвечают, если только продавец не оскорблен заниженным предложением.
- Могу ли я проводить какие-либо проверки?
При покупке дома у вас есть возможность провести несколько видов проверок.Предложение о покупке, которое вы пишете, может зависеть от удовлетворительного осмотра дома, осмотра на вредителей, осмотра дымохода, теста на радон и многих других проверок. В большинстве случаев при покупке дома рекомендуется как минимум провести его осмотр. Результаты домашнего осмотра встречаются чаще, чем другие, однако нет двух одинаковых домов, поэтому провести осмотр дома — отличная идея.
Вопросы, задаваемые после принятия предложения о покупке
Часто задаваемые вопросы о покупке дома — Когда заканчивается?
Что делать дальше?
Поздравляем! Ваше предложение было принято, что теперь? Между принятием контракта и датой закрытия есть много вещей, которые необходимо выполнить.Короче говоря, после того, как предложение принято, как правило, любые проверки будут завершены. После проверок вы заполняете официальную заявку на ипотеку и, наконец, что не менее важно, заполняете заголовок, аннотацию, опрос и все прочие документы. При покупке дома поиск идеального дома — это только часть фактического становления домовладельцем. На протяжении всего процесса ипотеки вы должны ожидать, что банк потребует от вас документы, письма и другие предметы для выполнения условий банка, поэтому не расстраивайтесь и не удивляйтесь, когда это произойдет.
- Нужно ли мне делать заключительный обход?
Как покупатель, у вас есть возможность провести заключительный обход. Является ли последний этап обязательным? НЕТ. Необходима ли последняя прогулка? ДА. Обычно при покупке дома проходит несколько недель между тем, когда вы в последний раз ходили по дому. За это время многое может измениться. Выполняя заключительную прогулку по нескольким вещам, вы должны проверить, работает ли печь, правильно ли смываются туалеты и есть ли горячая вода.
- Когда дата закрытия?
При покупке дома уровень ажиотажа чрезвычайно высок. Важно понимать, что дата закрытия в предложении о покупке является целью, а не гарантией. Прежде чем нанять грузчиков и взять отпуск с работы, знайте, что дата окончания контракта не обязательно совпадает с датой, когда вы будете владеть своим новым домом. Многие покупатели задают этот вопрос своему риэлтору, однако риэлторы не должны решать, когда будет заключаться сделка.Адвокаты — это те, кто должен установить дату и время закрытия.
Последние мысли
При покупке дома подготовка и хорошее образование действительно могут иметь огромное значение. Опять же, «без вопросов — глупый вопрос», и если вы в чем-то не уверены, задавайте! Процесс покупки дома начинается еще до того, как вы когда-либо осматриваете один дом, и продолжается до последнего обхода. При покупке дома очень важно, чтобы вы были в игре, оставались организованными и оставались сосредоточенными на протяжении всего процесса.Прочитав эти часто задаваемые вопросы, вы должны лучше понимать, чего ожидать на протяжении всего процесса.
Другие лучшие ресурсы для покупки дома
Вы покупаете дом в Рочестере, штат Нью-Йорк? Вы впервые покупаете дом в Рочестере, штат Нью-Йорк? Если да, то приведенные выше часто задаваемые вопросы помогут вам лучше подготовиться к процессу. Если вы не знаете, с чего начать поиск дома в Рочестере, штат Нью-Йорк, свяжитесь со мной, и я помогу вам в этом процессе.