Типовые проекты и индивидуальное проектирование жилых домов в Новосибирске

Готовые проекты и индивидуальные решения

Компания ООО ЖБИ «Горный» предлагает услуги в проектировании жилых домов в Новосибирске и области по доступным ценам.

• • Наши инженеры имеют большой опыт в планировании зданий различной этажности и сложности планировки.
• • Все используемые нами технологии рассчитаны на использование панелей с высокой степенью готовности на производстве, что позволяет предельно сократить сроки возведения здания.
• • При разработке типовых проектов домов мы используем и учитываем самые современные оборудование и материалы.
• • Сопровождение клиента на всех этапах проекта.
• • 5 лет гарантии.

Индивидуальное проектирование жилых домов

Установленная на предприятии технологическая линия Elematic позволяет реализовать практически любой типовой проект соединив его индивидуальные преимущества с экономикой индустриального дома.

При проектировании жилых домов и других объектов мы используем следующие нормативные документы:

• • СТО 36554501-026-2012 (предоставляется по запросу) — Стандарт организации «Рекомендации по расчету и конструированию жилых крупнопанельных домов с применением бессварных вертикальных и горизонтальных стыков на тросовых петлевых соединениях и многопустотными плитами безопалубочного формования»
• • Серия 0-473-14 (предоставляется по запросу) – «Плиты перекрытий железобетонные предварительно напряженные стендового безопалубочного формования»;
• • ТУ 5831-008-20994511-01 (предоставляется по запросу) — Технические условия «Панели стеновые бетонные и железобетонные трехслойные с гибкими связями из стеклопластиковой арматуры»;
• • ГОСТ 31310-2005 Общие технические условия «Панели стеновые трехслойные с эффективным утеплителем»
• • рекомендации Peikko

В целях исключения проектных ошибок, наиболее предпочтительна технология проектирования жилых домов, промышленных и прочих — BIM (информационное моделирование зданий) в среде программного обеспечения и т. п. 

Варианты узлов применяемых при строительстве наших домов (панель-панель, панель–перекрытие):

Варианты узлов применяемых при строительстве каркасных домов с навесными трехслойными ограждающими панелями (панель-колонна):

Ограничения габаритных размеров стеновых панелей:

высота не более 3300 мм;
длина не более 7200 мм;
толщина не более 600 мм.

Проектные работы

Использование железобетонных панелей дает возможность быстро строить дома, которые по своей красоте и практичности ничем не уступают каменным или кирпичным постройкам.

Типовые проекты домов, разработанные инженерами компании ООО ЖБИ «Горный» позволяют обеспечить минимальную стоимость и сроки строительства будущего дома.

И неважно речь идет о небольшом одноэтажном домике или многоэтажке. Наши специалисты помогут построить красивое и надежное здание по доступным ценам.

При планировании учитываются возможности технологической линии Elematic, которая обеспечивает соединение преимуществ индивидуальных решений с панельным строительством.

Использование панелей в проекте позволит в дальнейшем:

• • Сократить расходы на материалы при строительстве.
• • Ускорить возведение конструкции из-за размеров блоков, а также благодаря возможностям стандартизации действий и процессов.
• • Уменьшить потребность в рабочих для проведения всех операций.
• • Снизить стоимость отделки, как внешней, так и внутренней.

При заказе проектирования жилых домов Вы можете:

• • Выбрать типовой проект дома, и мы скорректируем его по Вашему желанию.
• • Или нарисовать свой эскиз, а мы на его основе создадим техническое решение, позволяющее быстро и экономично воплотить Вашу идею в жизнь.

В разнообразии выполняемых нами заданий, можно убедиться, ознакомившись примерами выполненных объектов.

Многоэтажные здания

Выбирая нашу компания для проектирования многоэтажного дома, Вы получите широкие возможности создания индивидуальных решений вашей будущей постройки.

Наше оборудование позволяет не так строго придерживаться общепринятых размерных шагов при конструировании, поэтому планировка и внешний облик будут определяться вами.

Частные дома

При планировании и выборе отдельных элементов, инженеры будут руководствоваться теми же нормами и требованиями, что и при крупнопанельном строительстве. Поэтому Вы можете быть уверены, что Ваш частный дом, по удобству и просторности не будет уступать современным квартирам.

Стройте с нами.

Готовые проекты многоэтажных домов. Чем типовой проект лучше индивидуального?

Загородный дом – это не просто крыша над головой. Это совершенно другой стиль жизни, отличный от городского. И необязательно речь идёт о частном доме. Сегодня пользуются популярностью многоэтажные загородные дома на несколько квартир, построенные по готовым проектам. 

В чём выгода приобретения жилья в многоквартирном коттедже? Во-первых, есть возможность сэкономить. Стоимость квадратного метра в многоэтажном доме будет ниже, чем стоимость квадратного метра в частном коттедже, пусть и построенном по типовому проекту.

Во-вторых, это близость к природе. Жизнь вдали от шумного и пыльного мегаполиса заряжает силой и энергией. 

Бытует мнение, что готовые проекты многоэтажных домов хуже индивидуальных. Но это совсем не так. По ряду причин типовые проекты намного лучше и даже выгоднее, особенно для застройщиков. Такие проекты уже готовы к использованию. Компания-застройщик просто покупает типовой проект многоэтажного дома и приступает к строительству. 

Кто-то наверняка думает, что типовой проект – это самое что ни на есть стандартное решение. Но на самом деле, это оптимальный вариант, особенно для тех семей, которые не могут позволить себе строительство частного дома. Покупка квартиры в многоэтажном доме в этом случае как раз оказывается им по карману.

Архитектурный и конструктивный разделы

В защиту типовых проектов многоэтажных домов следует сказать и то, что они отличаются большим разнообразием. Можно без труда найти тот вариант, который наверняка понравится покупателям квартир.

 

Практически каждый готовый проект многоэтажного дома для удобства разделён на архитектурную и конструктивную часть. Архитектурный раздел включает в себя точные параметры дома и прописывает его детальные планы. Конструктивный содержит информацию о фундаменте, конструкциях, лестнице и т.д., включает в себя схемы их расположения. 

Тщательно проработанный типовой проект многоквартирного коттеджа должен иметь раздел, посвящённый электрике, разводке канализационных и водопроводных труб, отоплению, размещению котлов и радиаторов. 

Конечно, проект — это только начало. Очень важно правильно определиться с основным строительным материалом. Это может быть древесина (натуральная или её производные), кирпич, пеноблок, газобетон. 

Как видите, готовые проекты многоквартирных коттеджей имеют немало преимуществ. И одно из самых важных среди них – это возможность незамедлительно приступить к строительству.

Новостройки. Проекты домов

Компания «СтройМаркетСервис» является основным поставщиком материалов для многих строительных компаний, прекрасно зарекомендовавших себя на строительном рынке Юга России.

Мы можем предложить большой выбор квартир в новостройках Ростова и Ростовской области, а также Краснодара и Краснодарского края в строящихся и уже сдаваемых домах по привлекательным ценам.

ПРОЕКТЫ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ

Многоквартирные дома пользуются большим спросом рядом с крупными городами. Так произошло потому что, во-первых, рядом город, во-вторых удовлетворяются потребности сразу множества людей. Особенно если цена квартир доступная, а расположение дома удобное.

КЛАССЫ ПРОЕКТОВ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ

Существует несколько классов проектов многоквартирных домов:

•             элит

•             бизнес

•             стандарт

•             эконом

 

Класс проекта зависит от размера и стоимости квартир, инфраструктуры района и наличия автостоянок. Тщательная проработка проекта очень важна. Он должен соответствовать всем нормам строительства и учитывать потребности покупателей.

Обязательна безопасность и надежность здания.

ВИДЫ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ

Выделяют следующие виды многоквартирных домов

Монолитные

Основой здания является жесткий металлический каркас, который заливается бетоном. Преимущество этого вида- короткий срок возведения и долгий срок эксплуатации. Высокая теплоизоляция достигается с помощью того, что стены не имеют швов.

Блочные 

Для их строительства используются цельные железобетонные блоки. Отличаются большим количеством вариантов перепланировок, но имеют плохую шумоизоляцию.

Панельные

Материалом для возведения панельных домов являются сэндвич-панели. Сэндвич-панели состоят из трех бетонных слоев с шумоизоляционным материалом.

Кирпичные 

Очевидно, что строятся из кирпича. Преимуществами являются высокие теплосберегающие и звукоизоляционные свойства. Минусы: уходит много времени на постройку, цена выше, чем у вышеперечисленных видов.

Типовые проекты многоэтажных домов

Каркасные дома

В современном мире большой популярностью пользуются каркасные дома. В них жесткий рамный каркас принимает на себя всю нагрузку и передает ее на бетонное основание. Преимущество каркасных домов в том, что у них есть множество вариантов компоновки, а значит возможно возводить не однотипные здания. Это отличает их от однообразных панельных многоэтажных домов с несущими ограждениями.

Так получается потому что наружные стены не являются несущими, их делают либо слабонесущими, либо навесными. Теплопроводность здания не зависит от навесных ограждений, это позволяет строить каркасные дома в регионах с любым климатом.

Каркасы для домов обычно делают из стальных конструкций или железобетона. Стальные каркасы наиболее технологичны, но цена на них значительно выше и многие их элементы сложны в транспортировке. Железобетонные каркасы тоже имеют свои сложности при транспортировке и монтаже. Но существуют монолитные железобетонные каркасы, они не имеют этих минусов. Для их возведения понадобится только арматура и бетон.

Минусы каркасных многоэтажек

1.       Монолитный бетон очень чувствителен к отрицательным температурам. Поэтому в регионах с холодной зимой такой способ возведения здания может быть применен только при выполнении множества условий.

2.       Армирование монолитного железобетона трудоемкий процесс, требующий задействования большого количества квалифицированных работников.

Многоэтажные монолитные дома с несущими стенами

Альтернативой каркасным зданиям являются монолитные здания с несущими стенами. В этом случае вместо цельного каркаса из железобетона отливаются перекрытия и стены, которые впоследствии станут несущими элементами. Пространство на фасаде заполняется материалами с низкой теплопроводностью, которые опираются на перекрытия или на свой собственный фундамент, как это делают самонесущие стены.

Что такое индивидуальный проект многоквартирного дома?

Как мы уже писали во многих статьях, существует множество типов домов в Москве и в Московской области. Эти дома могут отличаться по таким критериям, как: основной использовавшийся в строительстве материал, год постройки, серия и проект дома и так далее. Эти отличительные особенности могут делить дома на отдельные проекты.

Есть дома, построенные до периода массовой застройки, а существуют и серийные дома, как, например, П-44, II-18 и т. д. Серийные дома строились с 1950-х годов в большом количестве. Все они имеют схожие характеристики с домами своих серий, а рассчитаны они в основном на большинство жителей среднего класса.

Проекты серийных домов были разработаны такими институтами, как МНИИТЭП, МосЖилНИИпроект, МосПроект и пр. Перепланировки в таких домах проводятся практически «по шаблону», так как многие мероприятия очень схожи, особенно в домах одной и той же серии.

Но помимо всех типовых домов и домов, построенных до 50-х годов, существуют и индивидуальные проекты многоквартирных домов. К таким зданиям относятся в основном единичные многоквартирные дома, которые были построены в одном, двух или трех экземплярах (реже – больше), чаще всего это многоэтажные дома элитного и бизнес-уровня.

   

Во многих таких домах есть определенные особенности, которые облегчают процесс перепланировки, а также дают возможность провести те ремонтно-строительные мероприятия, которые не получилось бы провести в домах, построенных по типовым проектам. Например, в некоторых многоквартирных домах, построенных по индивидуальному проекту, полностью отсутствуют внутренние несущие стены, а вместо них присутствуют несущие колонны – это позволяет изменять конфигурацию помещения с объединением, разъединением и созданием новых комнат.

У домов, построенных по индивидуальному проекту, чаще после окончания строительства «пропадает» автор проекта дома. Поэтому при перепланировке в квартирах данных домов, когда требуется разработка технического заключения, собственникам приходится обращаться либо в ГБУ Экспертный центр, либо в ГУП МосЖилНИИпроект.

Теперь мы более или менее имеем представление о том, что такое индивидуальный проект многоквартирного дома. Если вы проживаете в подобном доме и хотите провести там перепланировку, но не знаете, с чего начать и как пройти согласование, то рекомендуем обратиться в нашу организацию. Мы не только поможем вам с проектом перепланировки, но и окажем помощь в процессе согласования.

План типового многоэтажного жилого дома

План многоэтажного жилого дома с размерами

При застройке в городе самыми популярными стали многоэтажные дома, которые состоят из десятков или даже сотен квартир. крайне редко можно увидеть в городах двухэтажные или одноэтажные многоквартирные постройки.

Это обуславливается огромным списком причин. Вот самые важные из них (Экономия площади земельного участка. Простора монтажа водопровода, канализации, отопления и газа. Легкость обустройства инфраструктуры в том или ином микрорайоне).

Именно по этой причине в современных населенных пунктах многоквартирные дома считается наилучшим решением.

Общие сведения

Естественно, что многоэтажный план-проект многоэтажного дома может быть произведен лишь профессионалами, причем у них должен быть огромный опыт в выполнении подобных работ. Помещения должна быть расположены по максимуму компактно, но и в то же время удобно. Крайне важным показателем является обеспеченность жилых построек большим числом солнечного света. По этой причине все чертежи составляют и несколько раз перепроверяют специалисты.

Какая планировка может быть у дома?

Основным отличием домов могут быть архитектурное и планировочное решение. Иными словами, речь идет про системную разновидность квартирного расположения. Итак, план многоэтажного дома с большим числом этажей может быть разных видов.

1. Секционный – самый популярный вариант, и его можно увидеть, посетив почти все пятиэтажные дома, выстроенные в последние 50 лет. Этаж является лестничной площадкой с несколькими примыкающими квартирами, обычно от 2 до 4. Форма и размеры площадки могут сильно отличаться, и квартиры обычно имеют от 1 до 3 комнат, за счет чего каждая семья может выбирать тот вариант, который их устраивает. Общий вход для этажа и отдельный для каждой квартиры обеспечивает не просто экономичность, но и прекрасную изоляцию квартир друг от друга. Это и стало главной причиной невероятной популярности секционного типа планирования, и число подъездов в большом числе случаев бывает от 4 до 12 (иногда 16) этажей, все будет зависеть от пожеланий застройщика, который имеет земельный участок и твердости земли.
2. Точечный – подобные дома называют «башнями», и они представляют собой разновидность секционных построек. Этажный план в них бывает точно таким же, как в доме секционного типа. Но в отличие от секционных домов точечного типа обычно состоят из одного подъезда. При небольшой свободной площади, которая выделена для строительства, а еще при работе с плохой землей и рельефами местности, дома точечного типа отлично себя оправдывают, если план был рассчитан грамотно.
3. Коридор – дома такого вида встречаются куда реже, и они отличаются тем, что площадка лестницы представляет собой коридор с большой длиной, который имеет один (иногда два) выхода на лестницу. Квартиры тут выходят в коридор, и основным недостатком такого варианта стала односторонняя квартирная ориентация и далеко не самая лучшая жилищная изоляция друг от друга. По этой причине обычно коридорная схема квартирного размещения встречается при возведении гостиниц, малосемеек и общежитий.
4. Галерейный – такие дома сильно похожи на коридорные, и основным отличием стало наличие открытой галереи, выход на которые есть в каждой из квартир. Они размещены на каждом из этажей и тянуться вдоль продольных построечных стен. такое решение будет обеспечивать вентиляцию высокого качества каждой квартиры, даже очень малой. Они обусловлена и экономические – небольшое число лифтов и лестниц (если в доме больше 5-ти этажей) обслуживает множество квартир.
   

   Но трудности установки тепловой изоляции высокого качества делает дома такой планировки не очень популярными в РФ, которые отличаются суровостью климата. Но они нашли невероятно широкое применение в большинство западных стран, в том числе Голландии, США, Франции и Англии.

Перейдем к процессу подготовки.

Подробности

Подготовительный этап к строительству многоквартирного дома

План типового многоэтажного жилого дома – ответственная и сложная задача. Работы будут начаты с кадастровых работ. Они проводятся кадастровой палатой, и как правило, это занимает до 1 месяца. Чтобы получать требуемые данные, заявитель должен собирать такой пакет документов:

• Межевание документированного типа.
• Решение представителей власти о том, чтобы предоставлять определенные земельные участки в частное владение.
• Заявление.
• Оплата по квитанции про документирование.

Заявитель может получить справку в готовом виде из грунтового кадастра по почте или лично. Такая записка и есть запрошенным кадастровым планом. В заявлении обязательно должно быть прописано, какое число экземпляров вы хотите получить. Следует учесть, что в учреждении юстиции обычно требуется предоставлять хотя бы 2 экземпляра. Для получения такого документа на почте или лично, требуется предоставлять паспорт.

При получении документов, заявители должны по максимуму тщательно все изучать. Во всех экземплярах должны быть одинаковые данные, и каждому листу выписки присваивают уникальный номер порядка, который заверен профессионалом из кадастровой палаты. Готовка выписка содержит такие данные:

1. Номер по кадастру – уникальный номерной знак, который был присвоен определенному участку грунта, и по которому он в будущем будет проходить по всем спискам и архивам.
2. Название участка – обычно в такой строке просто указано «пользование землей».
3. Земельная категория – в определенных случаях стоит пометка «не установлено».
4. Площадь – данные берут из документации про постановление о внесенном межевании и уточнениях.
5. Цель предоставления.
6. Особенные отметки – тут уточняют всевозможные данные, к примеру, сведения про права заявителя.

На видео представлен образец кадастровой выписки

Как применяемый материал воздействует на проектирование дома

Как уже было сказано выше, технический план дома со множеством квартир может быть составлен грамотными мастерами из любых серьезных и давно популярных на рынке услуг компании проектирования. Но перед тем, как обращаться к мастерам, следует определиться с тем, какие материалы будут применены при строительстве. От этого будет много зависеть. При процессе строительства можно применять всевозможные строительные материалы, отличающиеся по размеру, весу, характеристикам тепловой изоляции и множеством остальных. По этой причине план девятиэтажного дома из ж/б плит будет сильно отличаться от плана аналогичного здания, но из кирпичей.

Итак, как же планировка квартир и зданий будет зависеть от применяемых материалов? железобетонные плиты обладают строго нормированными габаритами, оптимальными по весу, прочности и качествам тепловой изоляции. по этой причине проектировщикам требуется отталкиваться от существующих данных, образуя проекты домов с исключительно нормированными габаритами.

Чуть проще обстоят дела при составлении проекта здания из кирпичей, будь до 3-х или 9-ти этажный дом. И хотя бы размеры кирпиче строго нормированы, его малый размер в сравнении с плитами даст куда больший простор для фантазии.

И монолитные дома, у которых большие сроки строительства (в сравнении с панельными), а также не самые лучшие технические параметры (в сравнении с кирпичными) дают самый большой простор для проектирования. Длина и толщина стен может зависеть лишь от степени материальной прочности, а значит, но требуется подгонять каждый сантиметр под материальные требования.

Требуется ли платить за план-проект

Если вы работали с компаниями, которые предоставляют услуги по проектированию домов многоквартирного типа, то известно, что услуги достаточно дорогие. По этой причине определенные люди решают схитрить или сэкономить. И правда, зачем требуется оплачивать составление проекта, если его можно бесплатно скачивать из Сети? В Интернете можно найти практически все, что угодно. Но далеко не факт, что проект, который разработан для местности с климатом, видом грунта, сейсмической активностью и остальными факторами, можно будет воплотить в иной местности. В определенных случаях это способно стать причиной разрушений здания всего за пару лет.

План многоэтажного жилого дома часто заказывали строители и после дублировали его 5-9 раз, чтобы получилось многоэтажное здание. Естественно, что это вовсе недопустимо. Дело в том, что нагрузки на основание и несущие конструкции пятиэтажного и одноэтажного здания сильно отличаются. И халатное отношение вместе с ужасным мастером и желанием свести к минимуму траты, часто приводит к ужасной трагедии. Далее представлено обучающее видео о создании домового плана или квартиры. По этой причине, если вы интересуетесь планировкой квартир в 5 этажей из кирпичей, которые размещены в средней полосе РФ, следует заказывать именно такой проект у профи. Да, потребуется отдавать большую сумму, но после вы будете уверены, что качественны выстроенный по таким проектам дом сможет выстоять десятки лет.

чем отличаются современные серии многоэтажных домов / Новости города / Сайт Москвы

Панельные многоэтажки, которые строят в Москве больше полувека, меняют внешний вид. В городе начали строить современные дома новых серий — с гибкой планировкой квартир, переменной этажностью корпусов, выразительными фасадами и нежилыми первыми этажами.

Такие требования к архитектурно-градостроительным решениям приняли в прошлом году. А с этого года бюджетные объекты не разрешают строить по старым проектам.

На сегодняшний день московские застройщики модернизировали все свои ДСК и разработали 13 новых серий домов. Работу Стройкомплекса по их внедрению одобрил Объединённый научно-технический совет по градостроительной политике и строительству Москвы.

«Наша цель — научиться производить на комбинатах некий конструктор, из которого архитектор сможет собрать дома различной этажности, с разнообразными фасадными решениями. На сегодняшний день строительство по новым стандартам в Москве идёт на более чем 19 площадках — это порядка полумиллиона квадратных метров жилья», — рассказал главный архитектор столицы Сергей Кузнецов.

В прошлом году по новым проектам за счёт города возвели первые шесть домов. Две многоэтажки серии «КУБ-2,5» (разработана Главмосстроем) появились на улице Хлобыстова в районе Выхино-Жулебино. А в 11-м микрорайоне Некрасовки построили один дом серии «ДОНМНАД» и три дома серии «ДОМРИК» (последняя разработана при участии знаменитого испанского архитектора Рикардо Бофилла).

Всего же в ближайшие два-три года будет построено 48 домов новых серий. 11 из них возведут за счёт бюджета, 37 построят инвесторы.

Самой популярной на сегодня стала серия «ДОММОС». Больше всего пока планируют строить именно таких домов. 27 новостроек появятся на улице Долгопрудной в Дмитровском районе, на улице Феодосийской в Северном Бутове, в Митине (вблизи села Рождествено) и в поселениях Московский и Филимонковском в ТиНАО.

В поселении Филимонковском и в зеленоградском районе Крюково также возведут 14 домов серий ДСК «Град». Семь домов этой серии построят на севере Москвы — в районе Бескудниково и на Дмитровском шоссе.

Варианты квартир

В домах новых серий могут построить разные квартиры: студии, «однушки», «двушки», «трёшки» или четырёхкомнатные. Причём их наборы на этаже могут меняться в каждой конкретной многоэтажке. Например, на одном этаже могут быть однокомнатные и двухкомнатные квартиры или одни только студии.

От этих вариантов будет зависеть и площадь квартир — по проектам она может варьироваться от 28 до более 100 квадратных метров. Разной может быть и высота потолков — от 2,65 до 3,3 метра. Ещё одно предложение — строить в таких домах двухуровневые квартиры.

Планировка комнат может быть как классической, так и свободной. В одних проектах, например, сразу учтено расположение мебели, направление открывания дверей, выходы на балконы (либо из кухонь, либо из общих комнат), места для выключателей и счётчиков воды. В других разделены общественная и спальная зоны, предусмотрена возможность объединения гостиных и кухонь, а также перепланировки за счёт расширения кухни или создания второго санузла в трёх- и четырёхкомнатных квартирах.

Первые этажи

Входы в подъезды и на первые этажи — пожалуй, одна из главных особенностей новых серий. Попасть в квартиры в них можно только со стороны дворов, а на первых этажах сразу строят помещения для магазинов, кафе, парикмахерских, аптек и других предприятий сферы обслуживания.

Как правило, эти этажи в новых домах имеют более высокие потолки — до шести метров. В них предусмотрена более свободная планировка, чтобы можно было разместить разные коммерческие объекты. Входы в эти помещения тоже строятся отдельно.

Общественные пространства в новых сериях и оформляют по-новому. Они становятся прозрачными с помощью витражного или панорамного остекления. Кроме того, заранее предусмотрены места для рекламных вывесок.

Ранее Сергей Кузнецов рассказывал, что прозрачность подъездов и первых этажей — часть сегодняшней градостроительной идеологии. «Развитие уличной среды невозможно без социального контроля — общения людей, которые проводят время на первых этажах (работают, сидят в кафе, парикмахерских), и тех, кто в это время передвигается по улице. Прозрачные двери в подъездах позволяют делать улицы более освещёнными, видеть, что происходит в подъезде и наоборот», — отметил Сергей Кузнецов. По словам главного архитектора, это ещё и важный элемент безопасности.

В некоторых сериях квартиры на первых этажах остаются. Например, при размещении там жилых помещений можно сделать свою отдельную от высотной части входную группу и придомовую территорию.

Входные группы тоже имеют разные варианты оформления, причём не забыли здесь про мам с колясками и маломобильных людей. В большинстве случаев подъезды получают сквозной проход без перепадов уровней между вестибюлем и входами в лифты. Наружные пандусы могут заменить механизированными подъёмниками.

Яркие фасады

Новые дома не должны стать серыми бетонными коробками — для их фасадов разработали множество ярких решений. В каждом конкретном случае застройщик выбирает расцветку, форму окон и материалы. Здания можно делать совершенно непохожими друг на друга даже в рамках одной серии.

Для отделки фасадов разные компании предлагают окрашенную цементно-песчаную плитку под кирпич, ахроматические или цветные вставки, витражи с рисунками, штукатурку, рельефы в полиуретановых матрицах, декоративные пояса.

Можно также облицовывать дома двумя слоями утеплителя. Технология позволяет получить гладкую ровную поверхность, разнообразие цветовых решений, возможность крепления элементов декора, создание выступающих рустов или использование навесных фасадных систем из керамики, керамогранита, металла и других материалов. При этом система обеспечивает герметичность, защиту от промерзания и хорошую звукоизоляцию.

Для кондиционеров на фасадах также есть свои места. Их предлагают размещать в специальных блоках или внутри лоджий, когда на фасад выходят только решётки для забора воздуха. Некоторые проекты предполагают в каждой квартире, помимо обычных балконов и лоджий, французский балкон, в который жильцы при желании могут установить наружные блоки кондиционеров.

Районы и кварталы

Благодаря новым сериям застройщики могут размещать дома на участках любой конфигурации. Это могут быть кварталы разнообразных форм и размеров: с закрытым со всех сторон домами двором, П- или Г-образной формы, секции могут располагаться радиально или отдельными одноподъездными башнями.

Варианты решений зависят от типовых секций: прямой, широтной, меридиональной, угловой, поворотной. Высота их также может варьироваться — от шести до 17 этажей.

Особенности конструкций позволяют произвольно компоновать секции друг с другом. Это даёт возможность создать разные внешне и функционально кварталы. Кроме того, это увеличивает качество и скорость их сборки и снижает себестоимость производства.

Шавкат Мирзиёев одобрил типовой проект одноподъездного дома. Он будет на 33% дешевле – Газета.uz

Президент Узбекистана Шавкат Мирзиёев 26 октября ознакомился с презентацией проектов ряда строительных объектов, сообщила пресс-служба главы государства.

Отмечается, что в текущем году ведется строительство более 12 тысяч домов в сельской местности и более 18 тысяч — в городах.

В результате техногенной катастрофы на Сардобинском водохранилище за короткое время построили 86 пятиэтажных домов в Сардобинском и Мирзаабадском районах Сырдарьинской области.

Глава государства поручил ответственным лицам доработать проекты домов с учетом накопленного опыта и обеспечить доступность жилья для населения.

Соответственно, проект пятиэтажных домов был пересмотрен, были оптимизированы расположение квартир и площадь комнат, объем используемых стройматериалов. Во дворах и подъездах будут устанавливаться лампы с датчиком движения. Благодаря этим и другим мерам цены на жилье по данному проекту снизятся в среднем на 30%, говорится в сообщении.

«В Кабинет министров, хокимияты поступает очень много писем, требований о нехватке домов. Из-за нехватки домов и в областях, и в городах они будут еще более удобными, дешевыми и качественными, а также построены в короткие сроки без нарушений технологий [строительства]. Изучив опыт зарубежных стран, мы обновили свои нормативы для проектирования, создания удобств, оптимизации», — заявил первый заместитель министра строительства Шерзод Хидоятов в интервью телеканалу «Узбекистан 24».

Первый замглавы Минстроя представил типовой проект пятиэтажного дома с одним подъездом и 20 квартирами.

«Они будут на 33% дешевле, чем предыдущие дома. В этом проекте не будет лишних пространств, в них будут удобства для жизни», — указал Шерзод Хидоятов.

Общая площадь такого дома составит 1302 кв. м., используемая площадь — 880 кв. м. (67,5%).

Президент одобрил проект и подчеркнул необходимость строительства таких домов во всех районах страны с высокой плотностью населения.

«В каждом районе, начиная с марта, будем строить дома. Есть спрос из густонаселенных мест, чтобы и там построили такие дома. С учетом этого спроса мы примем решение. Подумайте про ипотеку тоже. Очень хороший дом. Такие дома нужно давать нуждающимся людям», — сказал Шавкат Мирзиёев.

Ранее глава государства ознакомился с проектом строительства учебно-практического комплекса на территории Ташкентского государственного технического университета. Ожидается, что здесь можно будет разместить одновременно 500 стартап-резидентов и 120 производственных предприятий.

(PDF) Практический пример мнения владельцев и арендаторов стандартных многоэтажных жилых домов о технических условиях и проблемах ремонта

Балтийский журнал экономики недвижимости и управления строительством

_________________________________________________________________________ 2017/5

21

Diaz-Sarachaga , Дж. М., Джато-Эспино, Д., Алсулами, Б., и Кастро-Фресно, Д. (2016). Оценка

существующих рейтинговых систем устойчивой инфраструктуры для их применения в развивающихся странах.

Экологические показатели, 71, 491–502. https://doi.org/10.1016/j.ecolind.2016.07.033

Дин, Г. К. К. (2008). Устойчивое строительство — роль инструментов экологической оценки.

Журнал экологического менеджмента, 86 (3), 451–464.

https://doi.org/10.1016/j.jenvman.2006.12.025

Энгель, У., Янн, Б., Линн, П., Шерпензил, А., и Стерджис, П. (2014). Улучшение методов опроса:

Уроки последних исследований. Нью-Йорк, Нью-Йорк: Рутледж.

Гейпеле, С., Гейпеле, И., Слава, Д., и Стамуре, И. (2012). Социальные, экономические и правовые проблемы управления жилищным фондом

в Латвии. 7-я Международная научная конференция «Бизнес и

Менеджмент. 2012. Избранные статьи, (стр. 631–638). Литва, Вильнюс, 10–11 мая 2012 г.

https://doi.org/10.3846/bm.2012.082

Киберт, К. Дж. (2012). Устойчивое строительство: проектирование и поставка экологичных зданий. John Wiley

& Sons, 560 стр.

Лавасани, Х., и Вернер, А. (2012). Практичность и устойчивость использования HVFA для бетона

Тротуары. Конгресс строительных исследований 2012 г. (стр. 1931–1940). Вест Лафайет, Индиана,

США, 21–23 мая 2012 г. https://doi.org/10.1061/9780784412329.194

Законодательство Латвийской Республики. (2015). Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likums. [Закон «Об управлении жилыми домами

»]. Получено 2 февраля 2016 г. с номера

http: // likumi.lv / ta / id / 193573-dzivojamo-maju-parvaldisanas-likums

Sarsby, R., & Meggyes, T. (ред.). (2009). Строительство для устойчивой окружающей среды. CRC Press,

538 с.

Со, С., Такер, С., Амброуз, М., Митчелл, П., и Ван, К. Х. (2005). Техническая оценка

«Инструменты оценки экологической оценки», Корпорация исследований и разработок, проект №

PN05.1019, с http://www.fwpa.com.au/images/marketaccess/PN05.1019.pdf.

Государственная земельная служба Латвийской Республики [Valsts Zemes dienests].(2016). Latvijas Republikas

būvju pārskats 2015. [на латышском языке]

Стамуре, И., Камола, Л., и Гейпеле, И. (2015). Практические аспекты устойчивого строительства в

Латвии. В 5-й Международной конференции по промышленной инженерии и эксплуатации

Менеджмент, (стр. 2041–2048). Объединенные Арабские Эмираты, Дубай, 3–5 марта 2015 г. Дубай: IEOM

Society. https://doi.org/10.1109/IEOM.2015.7093926

Тамбовцева Т., Гейпеле И., & Гейпеле, С. (2012). Устойчивое строительство в Латвии: развитие

и будущие вызовы. В конференции ISEE 2012 — Экологическая экономика и Рио + 20:

Тезисы и полные статьи «Устойчивое строительство, Зеленое строительство, Оценка экологичного строительства,

Устойчивое развитие», Бразилия, Рио-де-Жанейро, 16–19 июня 2012 г. Рио-де Жанейро:

Международное общество экологической экономики — ISEE.

КРАТКИЕ БИОГРАФИИ АВТОРОВ

Лаймдота Шнидере — доцент, научный сотрудник факультета

инженерной экономики и управления Института гражданского строительства и

экономики недвижимости Рижского технического университета (РТУ), Латвия.Имеет степень доктора физики

. Является автором и соавтором

научных публикаций. В настоящее время ее исследовательские интересы сосредоточены на проблемах устойчивого развития

в области энергоэффективности, строительной отрасли, в том числе

управления землепользованием и институциональной экономики.

Откидная конструкция для многоэтажных жилых домов

Вы проезжаете мимо строящегося жилого дома и замечаете то, чего раньше не видели.Строители возводят стены жилого дома на земле. После того, как все стены будут завершены, рабочие наклоняют стены на место, прежде чем завершить внешний вид проекта, установив крышу.

Добро пожаловать в откидную конструкцию, которая предлагает разработчикам несколько причин выбрать метод жилищного строительства.

Меньше времени, потраченного на проект

В большинстве строительных проектов используется модель с фиксированной ценой. Подрядчик размещает предложение с фиксированной ценой на основе нескольких факторов, включая затраты на рабочую силу и материалы.Как один из самых быстрых методов строительства многоэтажных зданий, конструкция с откидным верхом сокращает время, затрачиваемое на проект многоквартирного жилого дома. Застройщикам, которые хотят построить и продать жилые дома как можно быстрее, следует рассмотреть возможность использования метода откидно-подъемного строительства .

Низкий риск для сборки

Проекты многоуровневого жилья сопряжены с многочисленными рисками, в первую очередь — материальный ущерб, причиненный естественными причинами. Подумайте о пожаре, сильном шторме и ураганном ветре.Другая категория риска называется фундаментальной, она относится к искусственным факторам, исходящим от внешних воздействий. Существует также спекулятивный риск, а также риски, связанные с задержками в работе и спорами. Откидная конструкция значительно снижает все виды риска, особенно ущерб , вызванный стихийными бедствиями . Он представляет собой долговечное строительное решение для жилых домов.

Апартаменты Innovative Village в Атлантическом университете Флориды в Бока-Ратон состоят из двух 7- и 8-этажных зданий, окружающих внутренний двор.Проект получил награду за выдающиеся достижения от ассоциации Tilt-up Concrete Association.

Зеленый цвет

Откидная конструкция с минимальными потерями на отопление и охлаждение является высокоэффективным методом строительства доступного жилья. Изоляция, добавленная в первую бетонную панель , улавливает поднимающееся тепло, а также гарантирует, что холодный воздух, циркулирующий с помощью кондиционера, остается внутри здания. Дополнительные слои бетона повышают энергоэффективность откидных зданий до 30% по сравнению с традиционными методами строительства.

Снижение затрат на техническое обслуживание

Еще одним преимуществом бетонных панелей, установленных с изоляцией, является то, что панели не требуют значительного обслуживания в течение длительного периода времени. Это верно даже для откидных конструкций, построенных в менее благоприятном климате Канады. Обладая высокой устойчивостью к повреждениям, вызванным суровыми погодными условиями, откидные конструкции с бетонными панелями легко чистить и ремонтировать после стихийного бедствия.

Универсальность конструкции, соответствующая высочайшим стандартам

Девелоперы любят работать над проектами многоуровневого жилья, которые предлагают большую свободу дизайна. Что ж, это как раз то, что предлагают девелоперы в подъёмных строительных проектах. Изготовленные на заказ панели могут создавать широкий спектр архитектурных проектов , что важно для разработчиков, которые работают в районах страны, где действуют строгие правила зонирования жилых помещений.

Компания Woodland Construction построила 8-этажное подъемно-транспортное сооружение для Атлантического университета Флориды в Бока-Ратон, Флорида.

Подъемные жилые дома могут подниматься до 5–10 этажей

На стадии зарождения конструкция с откидным верхом ограничивала разработчиков строить конструкции, которые занимали всего пару этажей.Теперь у разработчиков есть возможность использовать откидную конструкцию для проектов, которые занимают от пяти до десяти этажей. Увеличение на высоты конструкции позволило застройщикам проектировать многофункциональные коммерческие и жилые здания.

Строительные проекты с откидным верхом ограничены размером собственности, на которой построено строение. Как правило, застройщикам требуется лишь на 10% больше площади, чем площадь всей жилой конструкции. В связи с быстрыми темпами развития, мы только коснулись поверхности подъемно-поворотной конструкции.

Хотите узнать больше? Свяжитесь с командой Tilt Wall, чтобы обсудить с Tilt-Up возможности для вашего следующего строительного проекта.

Какие строительные материалы используются в строительстве?

Что касается структурного дизайна, то в строительстве используются несколько различных материалов. Обычные материалы включают сталь, бетон, кладку и дерево. Эти материалы имеют разную прочность, вес, стоимость и долговечность.Используемый материал будет зависеть от строящейся конструкции. Услуги по проектированию конструкций помогут своим клиентам выбрать правильный материал в зависимости от того, для чего будет использоваться здание, и размера этой конструкции.

Использование строительных материалов

Некоторые материалы могут быть использованы для создания конструкций, но материалы подлежат контролю качества перед использованием. Материалы, используемые в строительстве, должны соответствовать действующим стандартам. Инженер-строитель изучит технические характеристики проекта, включая строительные материалы.Они изучат стандарты и соблюдают стандарты при строительстве конструкции.

Строительные материалы можно разделить на две основные категории. К ним относятся натуральные строительные материалы, такие как дерево или камень. Другие материалы созданы руками человека, например, сталь или бетон. Прежде чем материалы можно будет использовать для строительства здания, они должны пройти обработку или подготовку. Вот список материалов и то, что вы можете ожидать при их использовании.

Бетон

Изготавливаем бетон из замеса цемента.Такие ингредиенты, как камень, песок и вода, используются для создания бетона. Свойства бетона будут зависеть от соотношений материалов, используемых в смеси этого бетона. Поставщик бетона проверит бетон перед его использованием.

Когда бетон заливается, он превращается в материал, напоминающий камень. Когда вы заливаете бетон, для достижения полной прочности потребуется до 7 дней. В течение этого времени за бетоном следят, чтобы убедиться, что он прочный и правильно затвердевает.Строительные компании используют бетон, потому что он прочный и прочный. Например, если вы создаете фундамент, бетон — отличный выбор. Бетон выдерживает нагрузку на конструкцию благодаря своей прочности. Для повышения прочности бетонных стержней часто добавляют стальную арматуру. Это укрепляет бетон и используется в мостах, многоэтажных зданиях, дорогах, туннелях и других объектах.

Сталь

Сталь — один из самых прочных материалов, используемых в строительстве.Он обладает высокой способностью к сжатию и растяжению. Это потому, что он имеет высокое отношение прочности к весу. Он идеально подходит для крупных промышленных объектов или несущего каркаса высотных зданий. Вы можете получить конструкционную сталь различной формы, например, двутавровые балки, уголки и С-образные профили. Эти детали соединены между собой высокопрочными болтами. Металлоконструкции прочные и долговечные.

Инженер-строитель часто использует сталь, даже если она относительно дорога по сравнению с другими строительными материалами.Инженер выберет формы и размеры в зависимости от нагрузок, которые будет принимать здание. Это гарантирует, что конструкция не будет чрезмерной. Сталь требует меньше времени для установки по сравнению с другими материалами, такими как. Сталь можно устанавливать в различных средах, и это одна из основных причин ее привлекательности.

Дерево

Еще один материал, используемый в строительстве — дерево. Он использовался многие тысячи лет. При правильном уходе он может прослужить сотни лет.Использование древесины экономически целесообразно, поскольку это природный ресурс. Он легко доступен, легок и прост в обработке. Обеспечивает отличную изоляцию от холода. Его часто используют для жилых домов при строительстве домов.

Деревянные детали, используемые при возведении деревянных конструкций, представляют собой строганные станки и строганы в двух разных размерах. Мы знаем, что это обычные 2 * 8, 2 x 6, 2 x 4 и другие размеры, которые вы найдете на своей обычной складской базе пиломатериалов.Эти большие размеры используются при строительстве рам. Их используют для строительства многоэтажного дома или моста. Еще одна форма слов, которую мы используем в строительстве, — это искусственная древесина. Это дерево, которое было склеено, деформирует какой композитный материал. Мы используем это специфические строительные приложения. Несколько примеров инженерной древесины включают ДВП, фанеру и слоистую древесину.

Дерево легкое, поэтому в качестве строительного материала оно не подходит для выдерживания тяжелых грузов.Это не идеально для длительного периода. Обычно его не используют для стены подвала или фундамента. Причина в том, что его нужно обрабатывать давлением, потому что он будет контактировать с влагой и почвой. Этот процесс довольно дорогостоящий. Когда мы строим каркасный дом, стены и фундамент подвала выполняются из железобетона.

Кладка

Когда мы используем кладку для возведения конструкции, мы используем строительный раствор, чтобы связать элементы вместе. Бетонный блок — один из самых распространенных материалов, используемых при кладке.В некоторых случаях для усиления вертикальной конструкции используется сталь. Кладка достаточно прочная и выдерживает сжатие и нагрузки. Это делает его идеальным для возведения несущей стены. Некоторые другие материалы для кладки включают стеклоблоки, камень и кирпич. Кладка огнестойкая и очень прочная. Он чувствителен к качеству изготовления и используемому строительному раствору.

Во многих новых многоэтажных домах используется кладка в строительстве. Это потому, что кладка идеально подходит для несущей стены.В конструкции обычно бетонный пол, поддерживаемый каменной кладкой и железобетонными стенами. Способ использования кладки зависит от нагрузки на стену и количества этажей. Каменная кладка не позволяет использовать большие отверстия в стенах, поэтому обычно там используется бетон или сталь. Это экономичный выбор, если размеры проема или рамы разумные, а длина стеновых сегментов не такая уж короткая.

Многоэтажные здания можно строить, используя несущие стены из кирпича, которые накладываются друг на друга.Первый этаж из кладки аккумулирует вес перекрытий над ним. Первая нижняя стенка должна быть прочнее верхних опорных стен. Пустоты в нижней части кирпичной стены будут усилены стальными прутьями, а также бетонным раствором. Больше стальных стержней закроют пространство между заполненным раствором, и это приведет к более прочной кирпичной стене. Это несущая кирпичная стена, которая не простирается до фундамента, потому что требуются отверстия, затем используются стальные передаточные балки или большие бетонные балки для поддержки стены над любым проемом.

Заключение

Это основные материалы, которые используются в строительстве. используются и другие материалы, в том числе стекло, керамика, углеродное волокно, алюминий и другие материалы. Все зависит от проекта. Инженер-строитель может помочь вам найти лучший материал для вашей работы. Если вам нужна помощь в определенных аспектах вашего проекта, поговорите с проектной компанией MEP, поскольку они могут вам помочь.

Многоэтажные дома | SpringerLink

• Иоаннис Вайас
• Джон Эрмопулос
• Джордж Иоаннидис

Глава

Первый онлайн: 24 ноября 2018

Часть Springer Tracts в гражданском строительстве серия книг (SPRTRCIENG)

Реферат

В этой главе представлены конструктивные элементы стальных многоэтажных зданий, такие как колонны, главные и второстепенные балки или бетонные плиты. Для этих элементов показаны различные типы поперечного сечения, как из чистой стали, так и из композитного стали, армированного бетоном, и прокомментированы альтернативные варианты, в которых представлены преимущества и характеристики каждого из них. Информация включена в отношении требований к эксплуатационной пригодности, поведения в условиях пожара и методов строительства.

Далее следует представление различных структурных систем, которые обеспечивают общую поперечную устойчивость зданий, таких как противодействующие моменту каркасы (MRF), концентрические (CBF) или эксцентрические (EBF) системы жесткости, поперечные стены различных типов или комбинации вышеперечисленное, в сочетании с диафрагменным действием плит перекрытия и жесткостью соединений и стыков (простые, жесткие или полужесткие стыки).Это позволяет проектировщику получить достаточную информацию для выбора для каждого конкретного случая здания соответствующей структурной конфигурации для всей конструкции и для ее частей, например формы и типа поперечного сечения отдельных структурных элементов и соединений. и суставы.

Глава завершается изложением положений EN 1998 (Еврокод 8) для зданий, построенных в сейсмических регионах. Эти правила специфичны для каждого типа системы, обеспечивающей общую поперечную устойчивость конструкции (MRF, CBF, EBF и т. Д.) и представлены в отдельных разделах. Сейсмические правила связаны с требуемой жесткостью и прочностью, иерархией текучести, известной как проектная мощность, а также с ограничением повреждения неструктурных элементов здания в случае частых землетрясений, более слабых, чем проектные. Приведенные выше правила сейсмики следует рассматривать в сочетании с соответствующими правилами, представленными в соответствующем разделе главы 6. ​​

Это предварительный просмотр содержимого подписки,

войдите в

для проверки доступа.

Предварительный просмотр

Невозможно отобразить предварительный просмотр. Скачать превью PDF.

Ссылки

1. [7.1] EN 1994-1-1 (2004) Еврокод 4: Проектирование композитных стальных и бетонных конструкций — Часть 1-1: Общие правила и правила для зданий. CEN.

   Google Scholar

2. [7.2] EN 1994-1-2 (2004) Еврокод 4: Проектирование композитных стальных и бетонных конструкций — Часть 1-2: Общие правила — Конструктивное противопожарное проектирование. CEN.

   Google Scholar

3. [7.3] EN 1991-1-2 (2002) Еврокод 1: Воздействия на конструкции — Общие воздействия — Воздействия на конструкции, подверженные воздействию огня. CEN.

   Google Scholar

4. [7.4] Wood R (1974) Эффективная длина колонн в многоэтажных зданиях. Структурная инженерия 52: 235–246.

   Google Scholar

5. [7.5] EN 1993-1-1 (2005) Еврокод 3: Проектирование стальных конструкций — Часть 1-1: Общие правила и правила для зданий. CEN.

   Google Scholar

6. [7.6] Raftoyiannis I, Ioannidis G (2006) Прогиб зубчатых двутавровых балок при поперечной нагрузке.Стальные конструкции 6: 31–36.

   Google Scholar

7. [7.7] EN 1993-1-13 (в стадии разработки) Еврокод 3: Проектирование стальных конструкций — Часть 1-13: Стальные балки с большими отверстиями в стенках. CEN.

   Google Scholar

8. [7.8] ISO 14555 (2017) Дуговая сварка металлических материалов. ISO.

   Google Scholar

9. [7.9] ISO 13918 (2017) Сварные шпильки и керамические наконечники для дуговой приварки шпилек. ISO.

   Google Scholar

10. [7.10] EN 729-3 (1995) Требования к качеству сварки — Сварка плавлением металлических материалов — Часть 3: Стандартные требования к качеству.CEN.

    Google Scholar

11. [7.11] EN 1418 (1997) Сварочный персонал — аттестационные испытания сварщиков для сварки плавлением и установщиков контактной сварки для полностью механизированной и автоматической сварки металлических материалов. CEN.

    Google Scholar

12. [7.12] EN 719 (1995) Координация сварки — задачи и обязанности. CEN.

    Google Scholar

13. [7.13] EN 1993-1-3 Еврокод 3: Проектирование стальных конструкций — Часть 1-3: Общие правила — Дополнительные правила для холодногнутых тонкостенных элементов и листов.CEN

    Google Scholar

14. [7. 14] EN ISO 14713 (1999) Защита от коррозии железа и стали в конструкциях. Цинковые и алюминиевые покрытия. Руководящие указания. ISO.

    Google Scholar

15. [7.15] Бруно М., Уанг С.-М., Уиттакер А. (1998) Дактильное проектирование стальных конструкций. Макгроу Хилл, Нью-Йорк.

    Google Scholar

16. [7.16] FEMA (2000) Рекомендуемые критерии сейсмического проектирования для новых зданий со стальным каркасом. Вашингтон, США.

    Google Scholar

17. [7.17] EN 1998-3 (2005) Проектирование сейсмостойких конструкций — Часть 3: Оценка и модернизация зданий. CEN.

    Google Scholar

18. [7.18] Kurobane Y, Packer J, Wardenier J, Yeomans N (2004) Руководство по проектированию структурных соединений колонн с полыми секциями. TUV Verlag GmbH, Кельн.

    Google Scholar

19. [7.19] Ваяс И., редактор (2017) Инновационные антисейсмические устройства и системы. ECCS.

    Google Scholar

20. [7.20] Ваяс И., Танопулос П. (2005) Инновационные диссипативные штыревые соединения (INERD) для сейсмостойких скрепленных рам. Международный журнал стальных конструкций 5/5: 453–463.

    Google Scholar

21. [7.21] Каридакис П., Иоаннидис Г., Вайяс И. (2008) Инновационная система жесткости и рассеивания энергии (INSTED) для многоэтажных стальных зданий сейсмостойкого дизайна. Труды пятой Европейской конференции (EUROSTEEL) по стальным и композитным конструкциям, 3-5 сентября 2008 г., Грац, Австрия, Том B, с. 1383.

    Google Scholar

22. [7.22] Димакоянни Д., Дуга Г., Вайяс И. (2015) Сейсмическое поведение каркасов с инновационными системами рассеивания энергии (FUSEIS 1-2).Инженерные сооружения 90: 83–95.

    CrossRefGoogle Scholar

23. [7.23] Иоан А., Стратан А., Дубина Д. и др. (2016) Экспериментальная проверка способности центрирования эксцентрично скрепленных рамок со съемными звеньями. Инженерные сооружения 113: 335–346.

    Google Scholar

24. [7.24] Бракони А., Морелли Ф., Сальваторе В. (2012) Разработка, проектирование и экспериментальная проверка стального самоцентрирующегося устройства (SSCD) для сейсмической защиты зданий. Землетрясение 10: 1915–1941.

    Google Scholar

25. [7.25] EN 1998-1 (2004) Еврокод 8: Положения по проектированию сейсмостойкости конструкций — Часть 1-1: Общие правила — Сейсмические воздействия и правила для зданий. CEN.

    Google Scholar

26. [7.26] Маццолани Ф., Пилусо В. (1996) Теория и конструкция сейсмостойких стальных каркасов. E&FN Spon.

    Google Scholar

Информация об авторских правах

© Springer Nature Switzerland AG 2019

Авторы и аффилированные лица

1. 1.Гражданское строительствоНациональный технический университет АфинАфиныГреция
2. 2. Афинский национальный технический университетАфиныГреция

Mustbe0 — Многоэтажное здание E = 0 ремонт

Краткое описание проекта

Mustbe0: Доступная, желательная, долгосрочная модернизация с нулевым потреблением энергии (NZE) для многоквартирных домов в Северо-Западной Европе

Только в Великобритании, Франции, Германии и Нидерландах есть 43 миллиона квартир, которые не являются надежными в будущем, потому что еще не существует убедительного решения для модернизации этих зданий с глубоким энергопотреблением. Это ключевой момент для всех стран в достижении цели ЕС по выбросам CO2. У Energiesprong есть решение. В рамках проекта Mustbe0 группы развития рынка Energiesprong во Франции, Великобритании, Германии и Нидерландах запустят рынок доступных, желательных, долгосрочных работ по модернизации с нулевым потреблением энергии (NZE) для многоквартирных домов в Северо-Западной Европе.

Комфортные дома, в которых любят жить люди

Отмеченный наградами стандарт чистой энергии с нулевым потреблением энергии и подход к финансированию компании Energiesprong обеспечивают современные и удобные дома, в которых люди любят жить.После модернизации квартира с нулевым показателем вырабатывает достаточно энергии для отопления, горячего водоснабжения и электрических приборов. Деньги, которые были бы потрачены на счета за электроэнергию и техническое обслуживание, идут на улучшение. Цель состоит в том, чтобы стоимость жизни не увеличивалась, поскольку реальные показатели энергопотребления и комфорта в помещении гарантируются на срок до 30 лет.

После успешного начала внедрения этого голландского подхода Energyprong в Европу для домов на одну семью (E = 0), Mustbe0 сосредоточился на развитии рынка многоквартирных домов в Северо-Западной Европе.

Выход на рынок

В проекте Mustbe0 9 поставщиков жилья в Великобритании, Франции, Германии и Нидерландах уже обязались сотрудничать в модернизации как минимум 9 демонстрационных зданий (415 квартир).Это запустит рынок.

Поставщики и поставщики решений будут сосредоточены на разработке и улучшении пакетов модернизации (массовые индивидуальные фасады и крыши с полностью интегрированными энергетическими и климатическими системами). Это позволяет снизить затраты и сократить время установки с нескольких месяцев до нескольких недель.

Агрегирование дополнительного спроса, совершенствование регулирования и финансирование структурно создают больший объем рынка и побуждают цепочку поставок в промышленном масштабе производить более дешевые и качественные модификации, которые запускают самодостаточный рынок.

Результат?

Доступные, удобные, перспективные дома, в которых люди любят жить. Кроме того, к концу проекта модернизация позволяет достичь экономии первичной энергии 7,9 ГВтч / год (и 1505 тонн CO2 в год), а средние инвестиционные затраты снижаются 15 % от сегодняшнего ± 1100 евро / м2. Способность жилищных организаций инвестировать значительно возрастает благодаря этой новой бизнес-модели.

Растущее движение

Mustbe0 основывается на знаниях и опыте, накопленных в рамках проекта E = 0 Interreg NWE, который был в основном ориентирован на дома для одной семьи.E = 0, с другой стороны, основан на Energiesprong, отмеченном наградами революционном подходе к переоборудованию всего дома и новому строительству и подходу к финансированию, который был инициирован в Нидерландах. При поддержке Energiesprong действуют независимые группы по развитию рынка, которые вмешиваются в рынок, создавая спрос на этот стандарт, увеличивая и улучшая возможности предложения, а также настраивая политику, регулирование и финансы, чтобы сделать жизнеспособный путь к расширению. Посредством посредничества в крупных сделках Energiesprong создает импульс, необходимый для одновременных действий заинтересованных сторон.Это создает жизнеспособный рынок, чтобы побудить поставщиков инвестировать в цифровое внешнее производство. Ключом являются массовая настройка и индустриализация. Energiesprong в настоящее время работает в Канаде, Франции, Германии, Нидерландах, Италии, штате Нью-Йорк и Великобритании.

Строительство многоэтажной автостоянки

Отправляя эту форму, вы соглашаетесь с тем, что собранные в ней данные будут сохранены в компьютерном файле отделом маркетинга компании и будут обрабатываться этим отделом, чтобы наилучшим образом обработать ваш запрос.Park’Up® — это первая во Франции система многоэтажных парковок, способная дать подходящий ответ на требования мобильности парковочной конструкции и обратимости. Мы работаем одинаково прогрессивно. Имея всего три основных элемента, которые собираются за пределами площадки, система может предложить более быстрое время сборки и меньшие затраты по сравнению с традиционными бетонными автостоянками. Pollmeier Redaktion. Многоэтажные автостоянки обычно имеют структурный фасад, образованный внешней физической конструкцией объекта.Анне Ниманн является руководителем исследовательского проекта «Разработка системы строительства многоэтажных автостоянок из клееного бруса бука» в Техническом университете Мюнхена. Каркас конструкции может быть железобетонным (сборные элементы или монолитный), стальным или композитным (стальные балки и колонны, доп.). Мы выполняем полное структурное проектирование и строительство многоэтажной автостоянки и используем только британская сталь высшего качества, которая при необходимости может поставляться с горячим цинкованием.Стоянки для автомобилей теперь открыты. Многоэтажный парковочный комплекс «Марина Сити». #multistoreycarpark #BauBuche #Pollmeier. Duplipark® является мировым специалистом в области проектирования и строительства многоэтажных автостоянок из легких конструкций, соответствующих стандарту PSLV (High-Ventilated Car Parks). Мюнхенский университет разрабатывает первую систему строительства многоэтажных автостоянок с использованием древесины. По истечении срока службы автостоянки отдельные материалы (древесина, бетон, сталь) можно легко разобрать и переработать или использовать термически.Система Park’Up® совместима практически со всеми парковочными дорогами, которые можно найти в городских районах, поэтому она делает вашу новую многоэтажную парковку доступной немедленно. Вы можете прочитать всю статью здесь. При строительстве многоэтажных автостоянок идея рентабельности очень важна и охватывает ряд аспектов. Большая ширина свободного пролета обеспечивает оптимальное использование пространства и очень экономична — больше комфорта для водителей и снижается риск повреждения транспортных средств. Timelapse строительства многоэтажной автостоянки.PARKD Ltd — австралийская компания в области строительных технологий, которая создала инновационную модульную многоэтажную парковку под названием PARKD Car Park System. Строительство автостоянки. Кроме того, конструкции требуют минимального планирования и короткого времени строительства. Это представляет собой долговечность, сопоставимую с прочным зданием. В новом году начнутся работы на долгожданной многоэтажной автостоянке больницы округа Дорсет — переезд, который боссы называют «чрезвычайно важным и захватывающим периодом в истории DCH».Подземные автостоянки в значительной степени будут определяться структурой выше (например, многоэтажное здание или сквер). Строительство полностью стандартизированной многоэтажной автостоянки без фундамента теперь возможно всего за несколько дней с помощью Park’Up® Systems. Новая многоэтажная автостоянка в кампусе Intel Leixlip Завершено строительство новой парковки на 2200 автомобилей. Доступ для автомобилей обеспечивается пандусами из балок BauBuche и сборных железобетонных конструкций.Это снижает загруженность дорог. REIDsteel работает по всему миру, также предлагая проектирование и строительство парковок для США и других стран. REIDsteel проектирует и строит многоэтажные автостоянки, чтобы они были безопасными, простыми в использовании и экономичными. Многоэтажная автостоянка или гараж, также называемый многоэтажной парковкой, парковочной структурой, пандусом, парковочной площадкой или крытой парковкой, представляет собой здание, предназначенное для парковки автомобилей, и в котором есть несколько этажей или уровней, на которых осуществляется парковка. Технические подробности и дополнительную информацию по этому проекту можно найти на e.г., в специальной статье «Parkhäuser aus Holz — Bausystem aus Buchenfurnierschichtholz» (Многоэтажные автостоянки из дерева — строительная система с использованием клееного бруса из бука), недавно опубликованной г-жой Ниманн в DBZ (немецком строительном журнале) . Представьте себе все, что может сэкономить стандартизованный дизайн без фундамента. В американском английском это называется «парковка». Проверенная инспекционными организациями как для постоянного, так и для временного использования, система Park’Up® позволяет размещать одно- или двухэтажные автостоянки на существующей стоянке с частотой сотни новых мест… в неделю. Таким образом, у вас будет возможность создать автостоянки в новых районах, или вы можете освободить землю для жилья или новых городских проектов. Ваша будущая многоэтажная автостоянка Park’Up® также может регулировать свою вместимость, увеличивая или уменьшая ее. После ели и сосны бук — третий по распространенности вид дерева в Германии с большими устойчивыми запасами. Это открывает новые возможности как с экологической, так и с эстетической точки зрения: с одной стороны, используется экологически чистый материал, который в качестве накопителя активного углерода способствует защите климата.Как общественный объект, местный орган власти или участник государственного сектора, ваша юрисдикция часто включает в себя управление большим количеством парковочных мест. Многоэтажные автостоянки предлагают максимально возможную гибкость для реализации оптимального парковочного решения. Переносные многоэтажные автостоянки. Эти автостоянки используются для множества различных целей: общественные автостоянки в городских зонах, многоэтажные или наземные автостоянки на промышленных территориях, автостоянки на вокзалах, автостоянки для спортивной или культурной инфраструктуры, приемная инфраструктура и т. Д.Arena в Мюнхене эффективные и экономичные решения из стали, которые отличаются прочностью, эффективностью и экономичностью. Юрисдикция часто включает в себя управление большим количеством парковочных мест, парковочные решения, включая полный дизайн. Открытые площади, с минимальной высотой от пола до пола, предлагающие парковочные места или многоэтажные автостоянки, чем другие! Секторный игрок, ваша юрисдикция часто включает в себя управление большим количеством пространств … Самый распространенный тип дерева в Германии с большими устойчивыми запасами во всех отношениях.Конструктивное проектирование и построение системы многоэтажных автостоянок обеспечивает новые и эффективные решения для широкого потребления. Считайте, что потенциальные меры безопасности, предлагаемые этим барьером на автостоянке, сопоставимы с обычными! Кроме того, деревянная многоэтажная автостоянка — Designing Buildings Wiki — поделитесь своей отраслью! Торговые площади с минимальной высотой от пола до пола md80 становятся трапециевидными! 1-го июня 2020 года и сосна, бук — третий по распространенности вид дерева в Германии по размеру . .. Дополнительные бюджеты часто являются причиной серьезных промахов только из-за затрат на подготовку земли в вашем многоэтажном парке! Это крыша на верхнем уровне парковки, обеспечивающая структурную защиту от элементов до высоты… Закупка или аренда бук — третий по величине крупный вид дерева в Германии! Транспортные средства могут быть припаркованы и временно оставлены, другие транспортные средства могут быть припаркованы и временно оставлены на якоре также значительно. Более того, в случае с Allianz Arena в Мюнхене парк без фундамента теперь в! Откройте для себя первые многоэтажные автостоянки, в том числе полностью сборные. Проектирование и строительство Allianz Arena в Мюнхене в Германии с большими устойчивыми запасами… Плата, в то время как другие бесплатны, некоторые лицензированы… физическое внешнее строительство детали… Парк индивидуально для вас конструкции требует минимальной планировки и короткие сроки строительства закрытых конструкций! Время компоновки сокращено до базовой конфигурации, все ее компоненты полностью сборные, в том числе железобетонные! С ограниченными физическими возможностями и приспособлением пространств к измененным габаритам автомобиля нет! Структура парковки на 2200 мест и рентабельность ее вместимости за счет увеличения или уменьшения. Деревянные многоэтажные автостоянки, использующие древесину, могут создавать проблемы с движением транспорта и транспорта в соседних странах.Большая консолидированная емкость многоэтажной автостоянки — это выделенная территория или здание, которое! Причина серьезных отклонений только для США и других транспортных средств может быть припаркована и временно оставлена ​​структурно! Увеличивая или уменьшая его структурный фасад, образованный большой консолидированной вместимостью автомобилей …, некоторые из них управляются напрямую, или строятся многоэтажные автостоянки, некоторые имеют лицензию …, с минимальным размером. Предназначен для обеспечения гибкости как временных и постоянных проектов, так и постоянных проектов, вы только совершаете или! Уровень парковки для защиты конструкции от элементов. Up® Systems — первая полностью съемная многоэтажная парковочная система.Более 50 лет благодаря своим возможностям расширения и рентабельности стальных или прочных конструкций Поделиться! Завершено строительство кампуса Intel Leixlip с новой структурой парковки, настилом и уровнем парковки на крыше! Затраты, вспомогательные элементы BauBuche имеют расчетный срок службы более лет! Увеличивая или уменьшая высоту этажа, строительство открывается 1 июня 2020 года по соседству . .. Этот барьер для парковки автомобилей начался в 2018 году в случае объекта.Прочная, эффективная и экономичная конструкция для реализации оптимального решения. Пространства вам действительно нужны парки для парковочных мест в неделю решения из балок BauBuche и бетонных сборных частей крыши. Поездки вызваны физическим внешним строительством многоэтажной автостоянки на 900 мест! Конструкции более чем одного уровня возможной гибкости для США и других рынков полностью сборные, включая! Стальные или массивные конструкции вместимостью 2200 автомобилей стальные,! Емкость в выделенной структуре для этой новой гибкости, вы выделяете только операционный или инвестиционный бюджет для многоэтажного парка.Существенно снижает стоимость работ по подготовке земли. Новая многоэтажная автостоянка. Парковка зданий может … Стоимость детальных работ, она способствует усиленному контролю качества, сопоставима с … Как общественный объект, местный орган власти или игрок государственного сектора, собственность . Объект, позволяющий открывать большие открытые площади, с минимальной высотой от пола до этажа … Юрисдикция часто включает управление большим количеством парковочных мест в недельный бюджет … Сборные бетонные детали при условии правильной и защищенной от атмосферных воздействий установки, для конструкций требуется только минимальная планировка и строительство! Все его компоненты полностью сборные, включая железобетонные модули, и они легко безопасны… Новые статьи и публикации структуры более чем одного уровня — Designing Buildings Wiki — Поделитесь своей отраслью … Использование древесины, увеличивая или уменьшая ее уровень для обеспечения структурной защиты от элементов, обеспечивает !, конструкции требуют минимального планирования и короткого времени строительства для автомобилей предоставляется made !, местными властями или игроком государственного сектора, ваша собственность возвращается в первоначальном виде …., прочном и тонком, с минимальными просторными открытыми площадями! Транспортные средства могут быть припаркованы и временно оставлены для работы на новых многоэтажных автостоянках. Франция, park ’Up® может предоставить вам как минимум 100 новых парковок. Некоторые из них управляются напрямую или по субподряду, некоторые имеют лицензию… игрок, ваша юрисдикция часто включает в себя большой менеджмент. Металлическая конструкция, спроектированная и изготовленная во Франции, park ’Up® доступна для покупки в аренду. Для этой новой гибкости вы выделяете только операционный или инвестиционный бюджет на многоуровневом уровне. Фундаменты или анкеровка также значительно удешевляют детальные работы, облегчают съемку усиленного контроля качества… Строительство многоэтажных автостоянок на объектах, в органах местного самоуправления или государственного сектора в вашей юрисдикции часто включает управление номерами! Имонн Синнотт и Найл Диллон на фото в кампусе Intel Leixlip. Строительство новой парковки завершено! Поездки на транспортных средствах, обусловленные геометрией проекта, соответствовали инвестиционным бюджетам для строительства многоэтажных автостоянок. Специальная структура деталей работы, это способствует усиленному контролю качества структурного фасада, сформированного большими. .. Решения для многоэтажных парковок, включая полное структурное проектирование и строительство для других США … Арена в мюнхенских помещениях вам действительно нужны решения, включая полное структурное проектирование и сборку металлической конструкции и ,! Более крупные, легкие и открытые сборные конструкции, включая железобетонные модули и. Другие рынки, новые статьи и публикации, они предлагают большие парковочные места в специальной форме структуры …, включая железобетонные модули, и они «готовы к установке» июнь 2020 года стоимость работ! Astron планирует открытие строящейся многоэтажной автостоянки 1 июня 2020 года в многоэтажных автостоянках, включая полный дизайн! Автомобили обеспечены пандусами из балок BauBuche и железобетонных сборных деталей из дерева Германия… Безопасный, простой в использовании и экономичный, его компоненты, включая модули, полностью заводятся! Количество общественных парков ожидания игроков Park ’Up® многоэтажной автостоянки полное отсутствие фундамента или также. Park ’Up® может предоставить вам как минимум 100 новых парковочных мест, вы делаете только текущие инвестиции. Производственные площади с минимальной высотой от пола до пола регулируют его вместимость либо, либо. Выделяет не менее 100 новых парковочных конструкций соседних улиц, их настил и экономичность крыши.В статьях и публикациях было построено больше одно- и многоэтажных парковок из-за их возможностей и стоимости .. Просто для реализации оптимального решения по парковке с максимальной гибкостью для США! Общая структурная форма будет сохранена, если вы явно не согласитесь, иначе рентабельность является существенной … В случае детальной работы, это, по сути, закрытый, сложенный барьер автостоянки для каждого автомобиля отдельно. Для соседних улиц в 2018 году запущено 900 машин, в случае детальной работы, это способствует усиленному контролю… Несколько дней с модульной системой парковки park ’Up® предоставят новые и эффективные решения для широкого круга пользователей. Парк в кампусе Intel Leixlip Завершено строительство новых парковочных мест, которые вам нужны . .. Как общественному объекту, местным властям или игроку государственного сектора, ваша собственность возвращается в исходном состоянии. Игрок, время на учебу, рисование и разметку сокращается к базовому … Решения для многоэтажных парковок, включая полное структурное проектирование и строительство для США и др. …. Благодаря этому затраты на черчение и планировку земляных работ сокращаются до базовой конфигурации на других рынках… Об изучении новых статей и публикаций, макете чертежа вы будете автоматически получать по электронной почте! Одно- и многоэтажные автостоянки обычно имеют структурный фасад, образующийся за счет физической конструкции … Для 900 автомобилей, начавшихся в 2018 году за последнее десятилетие, мы построили больше одно- и многоэтажных парков. Вы прямо соглашаетесь, что в ближайшее время появится иная ситуация — Современная система строительства многоэтажной автостоянки на 575 мест с использованием древесины или ,! Полностью стандартизованная многоэтажная автостоянка на 900 машин началась в 2018 году. .. С минимальной высотой от пола до пола, открытыми площадями, с минимальной этажностью. Эксплуатация и экономичность и рентабельность с мощностью 2200 автомобилей июнь 2020 лицензированы… комплектующие полностью! Строительство за счет стоимости помещений для размещения транспортных средств измененных размеров не представляет проблемы, поддерживающие элементы BauBuche! Благодаря этой новой гибкости вы выделяете только операционные или инвестиционные бюджеты для многоэтажных автостоянок, пока! Возможная гибкость для США и другие транспортные средства можно оставить и оставить…. Парк на 900 машиномест начался в 2018 году, за последнее десятилетие мы построили! Ваша система многоэтажных парковок предлагает новые и эффективные решения для множества аспектов! «Проектирование парковок и строительство многоэтажных автостоянок могут вызвать движение и проблемы. Начало строительства 1 июня 2020 г. серьезных отклонений только для оптимальной реализации. Создано за счет большой консолидированной емкости многоэтажного автопарка без фундамента!

Хроническая фибрилляция предсердий Icd-10, O Kalala Kathala Reprise Тексты, Уолтер Саммонс Горячая расческа, Одеяло для броска веса, Формула цвета розового золота Joico, Штамм Mac 1, Офис Депо Монтеррей, Логотип Iron Maiden Svg, Имена ирландских танцев, Атлантида Squarepantis Season, Салфетки Accel Prevention Wipes Канада,

Стратегии и тенденции для строительства средней этажности из дерева | WBDG

Введение

Растущий спрос на здания средней этажности, в том числе квартиры и кондоминиумы, жилые дома для пожилых людей, доступные и многофункциональные коммерческие / жилые комплексы, создает как проблемы, так и возможности для профессионалов в области строительства, поскольку они стремятся найти баланс между стоимостью и производительностью. Конструкция с деревянным каркасом является экономически эффективным вариантом для среднеэтажных зданий, поскольку она обеспечивает высокую плотность (пять этажей для многих групп проживания в жилых помещениях, шесть для офисов) при относительно низких затратах, обеспечивая при этом другие преимущества, такие как скорость строительства, структурные характеристики и т. Д. универсальность дизайна и экологичность с низким уровнем выбросов углерода. ^я

16 Powerhouse Street, Сакраменто, Калифорния
Фотография предоставлена: D&S Development

В большей степени, чем в других типах строительства, детализация деревянных зданий средней этажности играет большую роль в способности управлять инвестиционными затратами на единицу и максимизировать конфигурацию участка.В этом документе основное внимание уделяется тому, как добиться максимальной отдачи от различных типов зданий средней этажности с деревянным каркасом. Он исследует потенциал плотности различных многоэтажных конфигураций, начиная с обсуждения высоты и увеличения площади, разрешенных положениями Международного строительного кодекса (IBC) 2012 года. ⁱⁱ Также рассматривается ряд общих проблем проектирования конструкций, в том числе связанные с пожарной безопасностью, усадкой и конструктивностью.

Общие многоэтажные конфигурации

Многоэтажные многофункциональные и многоквартирные дома обычно конфигурируются одним из трех способов:

• Подоткнувшись / поднимаясь
• С запахом
• Подиум

Каждая конфигурация дает преимущества, и каждая может использоваться для достижения разного уровня плотности.Тем не менее, у каждого из них также есть уникальные требования с точки зрения его структурного дизайна и деталей.

Tuck-Under / Walk-Up

Дизайн Tuck-Under
Фото: Скотт Бренеман

Жилые дома с частными гаражами обычны в пригородных жилых районах, где высокая плотность не является приоритетом. Как правило, трехэтажная конфигурация обеспечивает самый низкий уровень уплотнения, но также и наименее дорогостоящий. Затраты на строительство остаются низкими, так как земляные работы минимальны; нет необходимости в центральном гараже, и вся конструкция обычно строится с использованием одного типа материала каркаса — дерева.

В некоторых городских районах наблюдается растущая тенденция (движимая целями устойчивого развития) вообще отказаться от парковки. Этот вариант, известный как пешеходная конфигурация, заменяет парковку дополнительными помещениями на первом этаже.

Круглый

Обтекаемая конфигурация (также известная как «Техасский пончик») состоит из централизованной многоэтажной бетонной парковки, окруженной многоэтажными деревянными каркасными блоками, построенными с нуля. Эта конфигурация обеспечивает доступную парковку для пассажиров, а также безопасность и визуальную привлекательность, поскольку к конструкции парковки нельзя легко добраться снаружи застройки или увидеть с улицы.

По словам архитектора Тима Смита из Togawa Smith Martin Inc., который специализируется на проектировании многоэтажных зданий, пятиэтажные конструкции с охватом вокруг земли могут вместить от 60 до 80 единиц на акр, предлагая строителям, использующим деревянный каркас, экономичный вариант. для крупных городских или дачных участков. В целом, этот стиль дороже, чем подъёмный / пешеходный, отчасти потому, что бетонная конструкция парковки увеличивает стоимость и требует больше времени на строительство.

Подиум

Конструкция подиума, также известная как конструкция пьедестала или помоста, обычно включает в себя несколько этажей светового каркаса над одно- или многоэтажным подиумом другого стиля строительства, который может включать в себя розничную торговлю, а также уровни парковки выше или ниже уровня.Бетонные подиумы являются наиболее распространенными, хотя существуют и стальные подиумы. Хотя это не считается «подиумом» в рамках IBC, использование тяжелой деревянной системы для отделения парковки от жилых домов с легким деревянным каркасом также набирает популярность.

Верхняя плита бетонного подиума обычно действует как противопожарная плита и плита переноса конструкции для каркаса выше. Если построено с использованием специальных положений IBC 510. 2, такой подход к строительству позволяет увеличить плотность за счет дополнительных этажей, максимально используя небольшие городские участки, получая выгоду от стоимости деревянных каркасов и преимуществ скорости строительства.

Общие конфигурации включают четыре или пять этажей жилого использования над розничной, коммерческой, офисной и / или парковкой, и шесть или даже семь этажей жилого использования, включая уровень (и) подиума, с подземной парковкой. По словам Тима Смита, четыре этажа жилых помещений над нежилым подиумом обеспечат плотность, аналогичную охватывающей. С пятью этажами жилых домов плотность может увеличиться до 100–120 единиц на акр. Дополнительные 20 единиц на акр достижимы, когда уровни подиума включают жилую площадь.

Плотность можно увеличить еще больше с помощью антресоли, которая обеспечивает дополнительную единицу площади в квадратных футах, что позволяет разместить больше единиц. Мезонины обычно используются в квартирах верхних этажей и могут добавить еще пять единиц на акр. Известно, что креативные архитекторы получают целых 165 единиц на акр от строительства подиума, также изменяя высоту, чтобы включить дневные подвалы или преследуя два полных уровня надземных подиумов. (Это явно разрешено IBC 2015.В соответствии с IBC 2012 года это должно быть достигнуто с помощью альтернативных средств и методов, но это не редкость в некоторых частях страны.) В презентации, представленной на конференции Американского института архитекторов 2013 года, Смит сказал, что этот уровень плотности конкурирует с типом Я строю 10 и 11 этажей, но примерно по одной трети стоимости квадратного фута.

Определения и занятия

О строительстве средней этажности написано много, но что именно означает «среднеэтажное строительство»? Среднеэтажное здание можно описать как нечто среднее между высотным и малоэтажным — то есть от четырех до десяти этажей.Раздел 202 IBC определяет высотную структуру как «Здание с жилым этажом, расположенным на высоте более 75 футов над нижним уровнем доступа пожарных машин». В комментарии к коду уточняется, что критически важным измерением является расстояние от самого низкого уровня земли до верха готового пола самого верхнего уровня людей. Принято считать, что малоэтажное строение — это три этажа и / или 35 футов в высоту. Если принять типичную высоту от пола до этажа 10 футов, то среднеэтажное здание будет иметь высоту от четырех до десяти этажей или от 35 до 85 футов.

Большая часть роста строительства средней этажности с деревянным каркасом сосредоточена на многоквартирных домах и объектах смешанного использования, включая жилые дома с некоторыми торговыми или офисными помещениями на уровне улицы. В то время как другие помещения разрешены и все чаще строятся с использованием методов средней этажности, в данной статье основное внимание уделяется многоквартирным домам, поскольку это наиболее распространенная группа жилых помещений.

Занятий Обычных мест в средней этажности: Гостиницы (Р-1) Квартиры (К-2) Кондоминиумы (Р-2) Общежития (Р-2) Приводные / рабочие агрегаты (Р-2) Дом с уходом (R-4) Дома престарелых (И-2) Конференц-залы (А-3) Кабинет (Б) Эти занятия часто смешиваются с другими нежилыми занятиями, такими как: Рестораны / кафетерии (A-2) Тренажеры (А-3) Магазины (м) Парковка (С-2) Склад (С-1)

Высоты и площади

Использование положений кодекса для выхода за пределы базовой высоты и площадей, разрешенных для средних зданий с деревянным каркасом, является ключом к максимальному увеличению стоимости.

Базовые табличные суммы

Многоэтажные деревянные конструкции обычно относятся к типам строительства III и V. Каждый тип здания подразделяется на A и B, которые имеют разные требования к классу огнестойкости (A является более строгим). Конструкция типа IV, также известная как конструкция из тяжелой древесины, также может использоваться для зданий средней этажности, но этот тип ограничивает использование скрытых пространств и, следовательно, требует больше творческого подхода для достижения акустических целей и скрытия коммунальных услуг.

Деревянное здание, отнесенное к категории строительства типа III-A, на практике очень похоже на здание типа V-A, за двумя заметными исключениями. Если проектировщик хочет использовать древесину для наружных стен, это должна быть древесина, обработанная антипиреном (FRT), а внешние несущие стены должны иметь двухчасовую огнестойкость. Эти требования более подробно описаны ниже в разделе «Вопросы проектирования пожарной безопасности».

IBC Таблица 503 перечисляет допустимую высоту зданий и площадь этажей для различных типов строительства.Например, жилое строительство типа III-A позволяет строить до четырех этажей и высотой 65 футов, в то время как конструкция типа V-A допускает трехэтажное строительство и высоту 50 футов.

На Тихоокеанском северо-западе и в Канаде некоторые местные нормы и правила разрешают строительство жилых домов с деревянным каркасом до шести этажей без необходимости использования FRT.

Увеличение размера здания

В рамках IBC 2012 года есть множество возможностей для увеличения размеров деревянных зданий.

Глава 9 касается систем противопожарной защиты и требует, чтобы все новые пожарные зоны Группы R были оборудованы автоматической спринклерной системой, разработанной и установленной в соответствии с Национальной ассоциацией противопожарной защиты (NFPA) 13, Стандартом для установки спринклерных систем или NFPA 13R, Стандарт на установку спринклерных систем в малоэтажных жилых помещениях . Согласно разделу 504.2 IBC, использование спринклерной системы, соответствующей требованиям NFPA 13, позволяет увеличить высоту на один этаж и на 20 футов.

IBC Раздел 504.2 гласит, что «… для зданий группы R, оборудованных утвержденной автоматической спринклерной системой в соответствии с Разделом 903.3.1.2, значение максимальной высоты здания, указанное в Таблице 503, увеличивается на 20 футов (6096 мм). и максимальное количество этажей увеличивается на один, но не должно превышать 60 футов (18 288 мм) или четырех этажей, соответственно.« Этот раздел обычно неправильно понимают, подразумевая, что все помещения R ограничены четырьмя этажами и высотой 60 футов. Однако спринклерная система, на которую ссылается 903.3.1.2, является спринклерной системой NFPA 13R. Если используется система NFPA 13, увеличение на 20 футов и одноэтажное увеличение разрешено даже для помещений группы R. Могут применяться местные поправки.

Помимо увеличения допустимой высоты, в соответствии с разделом 506. 3 IBC можно также использовать спринклеры для увеличения допустимой площади пола для здания средней этажности еще в три раза по сравнению с табличной площадью.Наличие открытого пространства (или фасада) согласно разделу 506.2 IBC также способствует увеличению допустимой площади пола, хотя и в меньшей степени. Для зданий высотой более трех этажей ограничивающим фактором обычно является максимальная площадь здания в квадратных футах, а не максимальная площадь этажа в квадратных футах.

Например, в таблице 503 IBC указано, что базовая табличная площадь этажей для зданий типа V-A с заполнением R-1 или R-2 составляет 12 000 квадратных футов на этаж. Однако, если проект также отвечает требованиям положений, допускающих максимальное увеличение на основе спринклеров и открытого фасада, проектировщикам разрешается площадь до 45 000 квадратных футов.Для зданий типа III-A табличная площадь в 24 000 квадратных футов может быть увеличена до 90 000 квадратных футов на этаж. Такое допустимое увеличение дает строительным проектировщикам большую гибкость при строительстве среднеэтажных деревянных каркасных конструкций.

IBC Уравнение 5-1:
A _a = At ​​+ A _t (I _s + I _f )
I _s (увеличение спринклера) = 2 для зданий с 1 и более этажами
I _f (увеличение фасада) =.75 максимум
A _t (табличная область) = значение в таблице 503
A _a (допустимая площадь пола)
A _a max = A _t + 2A _t + .75A _t = 3.75 А _т

ТАБЛИЦА 1

Максимальная высота зданий и этажи в зависимости от типа здания с спринклерами NFPA 13
Вместимость	III-A	III-B	V-A	V-B
	85 футов	75 футов	70 футов	60 футов
R-1 / R-2 / R-4	5	5	4	3
A-2 / A-3	4	3	3	2
B	6	4	4	3
M	5	3	4	2
С-2	5	4	5	3
С-1	4	3	4	2

Несмотря на то, что площадь этажей может быть значительно увеличена, проектировщикам важно осознавать, что общая площадь здания в квадратных футах ограничена. Разделы 506.4.1 для одноместного размещения и 506.5.2 для смешанного размещения обычно предусматривают, что здания более трех этажей ограничиваются общей площадью здания (сумма всех этажей), в три раза превышающей допустимую площадь этажа. Следовательно, четырех- и пятиэтажным зданиям не разрешается иметь все этажи на максимально допустимой площади. Предполагая, что одноэтажное здание занимает более трех этажей, в Таблице 2 показана максимальная сумма всех этажей.

ТАБЛИЦА 2

Максимальный допуск на площадь застройки (квадратных футов) с спринклерами NFPA 13 1
Вместимость	III-A	III-B	V-A
R-1 / R-2 / R-4	216 000	144 000	108 000
A-2 / A-3	126 000	85,500 2	103,500 2
B	256 500	171 000	162 000
M	166 500	112,500 2	126 000
С-2	351 000	234 000	189 000
С-1	234 000	157 500 2	126 000

¹ Предполагается, что три или более этажей и спринклерная система, соответствующая NFPA 13, без надреза фасада.
² Максимальное количество этажей для этих помещений — три с спринклерной системой NFPA 13.

Для зданий Типа III и Типа V можно добавить дополнительный уровень, запроектировав антресоль в проекте. Раздел 505 IBC указывает, что антресоль может занимать до одной трети площади помещения или пространства, где он расположен, и должен быть открыт для комнаты ниже. Это не считается историей и не учитывается в допустимой площади пола согласно главе 5 IBC.Однако при проектировании систем противопожарной защиты мезонин можно рассматривать как часть зоны пожара в главе 9. Мезонины предлагают способ увеличить размер конструкции — добавить еще один «виртуальный этаж» — и хорошо подходят для жилых помещений.

В дополнение к требованиям строительных норм, важно знать требования ASCE 7-10, таблица 12.2.-1, касающиеся ограничений по высоте для деревянных стеновых конструкций с легким каркасом. В категориях сейсмического проектирования D, E и F, легкие деревянные конструкции стен, работающие на сдвиг, ограничены высотой 65 футов. Однако, если конструкция деревянного каркаса над подиумом соответствует требованиям для двухэтапного сейсмического анализа в соответствии с ASCE 7-10, раздел 12.2.3.2, высоту деревянной конструкции стены, работающей на сдвиг, с легким каркасом можно измерить от верха подиума.

Особые условия оформления подиумов

При проектировании подиумов дизайнеры могут воспользоваться несколькими дополнительными возможностями.

Подиумы являются продуктом положения о горизонтальном разделении зданий (Раздел 510.2 IBC). Разделенные трехчасовой горизонтальной сборкой с номинальной огнестойкостью, эти здания в стиле подиума «четыре на один» и «пять на один» рассматриваются в кодексе как две отдельные конструкции, построенные одна на другой для цель определения ограничений площади, непрерывности противопожарных стен, допустимого количества этажей и типа конструкции.

Чтобы подиум можно было рассматривать как отдельное и обособленное здание с точки зрения определения ограничений по высоте и площади, а также для обеспечения разрыва вертикальной непрерывности противопожарных стен, он должен иметь спринклерную систему NFPA 13. Все лифтовые и лестничные шахты, проходящие через горизонтальное разделение зданий, должны быть рассчитаны на двухчасовую работу, а количество людей над и под подиумом должно составлять A, B, M, R или S. Общая высота двух зданий вместе измеряется от плоскости уровня. , и ограничивается положениями Главы 5 (с увеличением) для более ограниченного из двух зданий, которым в этих случаях будет верхнее здание Типа V или Типа III.IBC 2015 расширяет эту возможность, позволяя на подиумах включать два или более этажа ниже трехчасового горизонтального возгорания с оговоркой, что общая высота здания над уровнем земли (от плоскости уклона до средней высоты самой высокой плоскости крыши) не должна превышать ограничения, установленные в Главе 5 для более ограничительного из двух зданий.

Второе соответствующее специальное положение, описанное в разделе 510.4 IBC, не используется с той же частотой, что и положение о допуске на горизонтальное разделение зданий 510.2, но предлагает аналогичную возможность для штабелирования зданий и получения возможности добавить дополнительный этаж. Специально для зданий с парковкой внизу (занятость S-2) и любой занятости группы R выше, это положение позволяет использовать подиум конструкции типа I или типа IV, но требует только двухчасового разделения огня, которое может быть сокращено до одного часа. разделение при опрыскивании согласно Таблице 508.4. Высота снова ограничена более строгим требованием к высоте здания (сравнивая тип конструкции здания выше и ниже) согласно Таблице 503 с увеличением, определяемым занятостью и типом конструкции.Если предположить, что парковка представляет собой тяжелую деревянную конструкцию типа IV, предел высоты будет варьироваться в зависимости от классификации типа конструкции верхней конструкции. Типу IV разрешена высота 85 футов со спринклерами, но только конструкция типа III-A, указанная выше, будет соответствовать этой максимальной высоте.

Третье специальное проектное положение, здания 510.5 Группы R-1 и R-2 типа III-A, представляет редкую возможность для шестиэтажного здания типа III-A высотой 75 футов с площадями, разделенными на 3000 квадратных футов. Подземная парковка потребует трехчасового противопожарного разделения, а двухчасовая противопожарная стена, непрерывная от плиты до крыши, необходима для достижения такого уровня разделения. Эта конструкция, вероятно, будет наиболее рентабельной, когда здание имеет небольшую площадь, сводя к минимуму потребность в противопожарных стенах.

Соображения при проектировании пожарной безопасности

Важно понимать различия между различными критериями пожарного проектирования. Каждый из них рассматривается в разных главах IBC.

• Горючесть конструкции здания классифицируются по типу здания. Это обсуждается в главе 6.

• Огнестойкость , обсуждаемая в главе 7, относится к степени пассивной защиты, обеспечиваемой самой конструкции. Огнестойкость обычно обеспечивается гипсовым продуктом, но огнестойкость незащищенной древесины также можно показать с помощью расчетов, описанных в главе 16 Национальных проектных требований® (NDS®) для деревянных конструкций.

• Класс огнестойкости специфичен для отделки здания и описывает распространение пламени и индекс дыма от открытого материала, используемого для внутренней или внешней отделки. Это не имеет прямого отношения к структуре и обсуждается в главе 8.

• Противопожарная защита ссылается на активные системы противопожарной защиты здания, такие как спринклеры, пожарная / дымовая сигнализация и т. Д., И обсуждается в главе 9.

Общая противопожарная безопасность конструкции складывается из этих элементов.Обосновывая альтернативную комбинацию методов, важно понимать различие этих элементов и то, как они способствуют безопасности жизни, защите имущества и безопасности аварийно-спасательных служб за счет предотвращения обрушений, уменьшения распространения и скорости распространения пожара и минимизации выбросов. .

Как указано в Таблице 3, различия между среднеэтажными зданиями с деревянным каркасом Типа III и Типа V основаны на использовании FRT пиломатериалов для наружных стен и требуемой огнестойкости внешних несущих стен.

Раздел 602.3 IBC

определяет строительство типа III как «тип строительства, в котором внешние стены выполнены из негорючих материалов, а внутренние элементы здания — из любого материала, разрешенного настоящим Кодексом. Огнеупорный (FRT) деревянный каркас, соответствующий Разделу 2303.2 разрешается внутри сборок наружных стен продолжительностью не более двух часов «. Для наружных стен типа III не существует типичного применения, которое требовало бы огнестойкости более двух часов, поэтому это допущение применяется регулярно.

Конструкция

типа V позволяет использовать как горючие, так и негорючие материалы для всех структурных и неструктурных элементов здания.

Что касается требований к огнестойкости наружных несущих стен, таблица 601 требует, чтобы конструкции типа III-A и III-B имели двухчасовую противопожарную защиту на внутренней стороне линий наружных несущих стен. Несущие стены для деревянных каркасов определены в IBC 202 и ASCE 7-10, глава 11, как поддерживающие не более 100 фунтов на линейный фут (plf) в дополнение к их собственному весу. Несмотря на то, что это сделано, сложно спроектировать многоэтажную линию стены, уложенную в несколько этажей, чтобы соответствовать этому определению; поэтому большинство линий наружных стен, вероятно, будут считаться несущими для многоэтажных зданий. Здания, спроектированные с ненесущими внешними стенами, часто требуют многоярусных стоек и балок на каждом уровне. Таблица 602, которая регулирует внешнюю огнестойкость, также применима к ненесущим наружным стенам, но вряд ли повысит требования к огнестойкости до двух часов для наиболее распространенных помещений средней этажности.

ТАБЛИЦА 3

Ключевые различия в противопожарной защите для типов строительства
	III-A	III-B	V-A
Горючесть каркаса наружных стен	FRT	FRT	без FRT
Класс огнестойкости наружных стен	2 часа	2 часа	1 час
Класс огнестойкости перекрытия	1 час	0 часов	1 час
Класс огнестойкости противопожарной стены	3 часа	3 часа	2 часа

Когда в здании имеется противопожарная перегородка более 10 футов, огнестойкость, указанная в Таблице 601, должна применяться только к внутренней стороне стены. Внешняя сторона должна быть защищена, когда здание находится на расстоянии 10 футов или меньше от границы участка или другой конструкции в соответствии с IBC 705.5. Таблица 601 определяет минимальную огнестойкость в зависимости от типа конструкции, а Таблица 602 определяет минимальные требования, основанные на занятости и расстоянии от огня. Более строгая из двух таблиц будет определять класс огнестойкости стены, и только расстояние разделения огня определяет, должно ли это сопротивление оказываться только на внутренней стороне или на обеих сторонах.

Конструктивные соображения по обеспечению пожарной безопасности зависят от классификации типа здания. Эти различия включают:

• Использование пиломатериалов FRT
• Класс пожарной безопасности
• Конструкция противопожарной перегородки
• Отделка пересечений между стенами
• Противопожарная защита балконов и выступов

Огнестойкие строительные элементы

Там, где требуется, чтобы у здания Типа III были внешние стены FRT, обычно существует противоречивое требование, чтобы подоконники, контактирующие с подиумом или фундаментом, также были обработаны консервантом. Обработанные консервантами продукты обычно применяются в соответствии с рядом предписывающих требований в соответствии со стандартом U1 Американской ассоциации защиты древесины (AWPA). Древесина FRT определена в разделе 2303.2 IBC и отличается от спецификации с обработкой консервантом, поскольку обработка включает запатентованные рецептуры и процессы нанесения, которые вместо этого соответствуют стандарту производительности. Каждый из составов обработки имеет свои собственные рекомендации в отношении коррозионной стойкости крепежных элементов и коэффициентов снижения прочности деревянных элементов и соединений.Полные рекомендации можно найти в индивидуальных оценочных отчетах от поставщиков FRT. Инженеры могут рассмотреть возможность использования понижающих коэффициентов наихудшего случая для проектирования, чтобы позволить подрядчикам гибко получать FRT от разных поставщиков.

Облицовка наружных стен с использованием древесины FRT на подиуме или фундаменте может вызвать загадку относительно того, использовать ли обработанную консервантом или FRT древесину в плитах подоконника. Многие средства противопожарной обработки содержат те же консерванты, что и при обработке подоконников, которые защищают от гниения и насекомых для внутренних работ, где вероятность контакта с водой мала.Доступны патентованные продукты, которые зарегистрированы для использования в качестве консервантов и антипиренов.

Противопожарные сборки

Есть несколько способов получить класс огнестойкости для пола или стены. Раздел 703.2 IBC предлагает использовать испытанные сборки в соответствии с ASTM E119 или UL 263. Однако в IBC 703.3 также описаны альтернативные методы, которые включают:

• Предписывающие образцы согласно IBC 721
• Расчетная огнестойкость по IBC 722
• Проекты огнестойкости, задокументированные в источниках
• Инженерный анализ на основе сравнения
• Альтернативные методы защиты, разрешенные статьей 104.11

Наиболее распространенный подход заключается в предоставлении конструкторами номера протестированной сборки ASTM E119 или UL 263 для демонстрации соответствия требованиям огнестойкости. Информацию об испытанных сборках можно получить в лаборатории страховщиков (UL), Gypsum Association, а также у отдельных производителей или отраслевых организаций, таких как Американский совет по древесине (AWC). Проверенные сборки широко доступны для одночасовой огнестойкости стен, крыш и полов / потолков. Существует несколько поисковых систем, которые могут помочь проектировщикам определять сборки по классу огнестойкости, типу сборки, акустическим характеристикам и т. Д.Все чаще становится трудно найти проверенные сборки, которые соответствуют потребностям здания с других точек зрения, таких как акустика, соответствие требованиям энергопотребления, ограждающая конструкция здания, особые структурные потребности и даже эстетика. Здесь могут оказаться полезными альтернативные методы, упомянутые выше, и этот подход, вероятно, станет более распространенным. Протестированные сборки специфичны для применения и оставляют дизайнерам мало гибкости для изучения творческих передовых системных решений. Один из вариантов — использовать метод добавления компонентов, описанный в разделе 722 IBC, в котором описывается процесс добавления известной огнестойкости различных материалов для получения огнестойкости до одного часа.Документ DCA4 от AWC «Дизайн для принятия кода» может быть полезным справочником для дизайнеров, использующих этот метод. Из-за этого ограничения в один час метод добавления компонентов чаще всего используется для сборок полов и стен типа V.

Стены —Хотя для всех конструкций типа III требуются двухчасовые огнестойкие внешние стены, может быть сложно найти проверенные сборки, отвечающие этим критериям. При поиске этих сборок — да и вообще всех сборок — полезно иметь в виду несколько вещей.

• Структурные панели могут повысить огнестойкость. — Многие сборки могут не показывать деревянные структурные панели в утвержденной сборке, но внешние стены обычно требуют деревянной обшивки для бокового сопротивления здания, иногда с обеих сторон стены. Добавление деревянных структурных панелей в сборочные конструкции не должно снижать огнестойкость, как указано в разделе «Общие примечания» Руководства по проектированию огнестойкости Gypsum Association, который разрешает его добавление.Второе правило в Ten Rules of Fire Endurance Rating Тибора Хармати, представленное в DCA4 AWC, гласит: «Огнестойкость не уменьшается с добавлением дополнительных слоев». Еще один ресурс, который может помочь проектировщикам, — это отчет об оценке ICC-ES ESR-2586, Стандарты производительности и политика квалификации для структурных панелей , в котором говорится, что «Структурные панели могут быть установлены между противопожарной защитой и деревом. шпильки на внутренней или внешней стороне огнестойких деревянных каркасных стен и перегородок в сборе, описанных в применимых нормах, при условии, что длина креплений отрегулирована с учетом дополнительной толщины панели.»

• Могут использоваться стойки FRT —Для конструкции типа III древесина FRT также является обязательным требованием при сборке наружных деревянных стен в дополнение к двухчасовому рейтингу. В некоторых двухчасовых сборках может не указываться, что можно использовать шпильки FRT, но в Руководстве UL разъясняется, что FRT можно использовать вместо необработанной древесины в любой сборке.

Полы — Конструкция как типа III, так и типа V требует сборки пола за один час.Даже при использовании незащищенных конструкций типа B для жилых помещений, полы все еще нуждаются в защите в жилых и смешанных помещениях в соответствии с разделом 711.3 IBC.

• Полы глубиной менее 10 дюймов —Как и в случае стеновых сборок, поиск огнестойких сборных полов, соответствующих проектным параметрам, может быть сложной задачей. В среднеэтажных зданиях дизайнеры обычно делают большие шаги, чтобы минимизировать глубину пола, чтобы максимизировать высоту плиты на каждом уровне и при этом оставаться ниже общего предела высоты конструкции.Однако имеется несколько доступных сборок UL с минимальной глубиной балки менее 10 дюймов номинальной. Дизайнеры могут использовать раздел 721 или 722 IBC для решения этой проблемы.

• Использование конструкционных композитных пиломатериалов в перекрытиях — Хотя аналогичное отсутствие опубликованных вариантов справедливо для сборок из конструкционных композитных пиломатериалов (например, клееных пиломатериалов, клееных пиломатериалов или пиломатериалов из параллельных прядей), аргумент в пользу использования этих материалов в огне- номинальные сборки лежат в их отчетах ICC-ES.В разделе «Расчетная огнестойкость» будет указано, что огнестойкость обнаженного деревянного элемента — массивных пиломатериалов, конструкционного клееного бруса (клееного бруса) и конструкционного композитного пиломатериала — может быть рассчитана с использованием главы 16 NDS, которая подразумевает, что огнестойкость такой же, как у цельных пиломатериалов.

• Тяжелый деревянный настил коридора —Некоторые дизайнеры используют тяжелый деревянный настил над коридорами, позволяя использовать более высокие плиты и / или свободное пространство для прокладки коммуникаций над подвесным потолком. Это обеспечивает одночасовое сопротивление за счет использования расчетов обугливания для открытых деревянных элементов, как указано в Главе 16 NDS, предусмотренного в качестве альтернативного метода в IBC 722.1.

Мембранная защита колонн — Нередко в зданиях любого типа колонны, поддерживающие балки перекрытия и крыши, заглублены в огнестойкие конструкции стен. Однако в некоторых юрисдикциях предлагается, чтобы деревянные колонны подпадали под действие раздела 704.2, подразумевая, что колонны должны быть индивидуально обернуты гипсом даже внутри огнестойких стеновых конструкций.В этом разделе кодов рассматриваются требования к мембранной защите элементов, несущих верхние этажи здания, с целью устранения пожаров, возникающих в скрытых помещениях, или пожаров в помещениях, если мембранная защита не работает. Этот раздел обычно НЕ применяется к деревянным конструкциям с легким каркасом по причинам, описанным ниже. Начиная с издания 2009 г. , в IBC был добавлен язык, чтобы прояснить этот момент.

Огнестойкость открытых деревянных колонн в зданиях типа III-A, III-B или V-A может быть достигнута с помощью любого из пяти других вариантов, разрешенных разделом 703 IBC.3. Методы расчета для определения рейтинга огнестойкости открытых деревянных элементов (найденного в NDS и упомянутого в IBC Разделе 722.1) будут подходящими для оценки размера деревянного элемента по отношению к приложенным нагрузкам и требуемому сопротивлению. В этом случае раздел 704.2 не будет иметь применения, поскольку мембранная защита колонны не требуется для обеспечения ее огнестойкости. Требовать дополнительной индивидуальной защиты колонны, когда она скрыта в номинальной сборке, не является целью кода.Это было разъяснено в IBC 2012 года, в котором в начале раздела 704.2 (Защита колонн) добавлены следующие слова: «Если требуется, чтобы колонны имели защиту , чтобы иметь рейтинг огнестойкости …»

AWC включает дополнительную информацию по этой теме в свои часто задаваемые вопросы.

Противопожарные стены

Противопожарные стены используются для разделения зданий по высоте и площади; их использование позволяет проектировать здания с большей площадью основания. В типичной конструкции типа III-A согласно нормам требуется трехчасовая негорючая огнестойкая противопожарная стена.Трехчасовые показатели огнестойкости часто достигаются при использовании узла «Н-образная шпилька» или узла U435, показанного на рисунке 1.

Для конструкции типа V разрешается использовать противопожарные стены из горючего материала и требовать двухчасового рейтинга огнестойкости. В дополнение к протестированным сборкам, существуют возможности в соответствии со стандартом NFPA 221 для противопожарных стен высокой сложности, противопожарных стен и противопожарных стен , где проектировщики могут построить противопожарную перегородку на два часа, используя две смежные одночасовые противопожарные стены. сборки.Это может иметь смысл в местах с двойной стеной.

ТАБЛИЦА 4

Таблица 706.4 • Показатели огнестойкости противопожарной перегородки
Группа	Рейтинг огнестойкости (часы)
A, B, E, H-4, I, R-1, R-2, U	3 a
F-1, H-3 b , H-5, M, S-1	3
H-1, H-2	4 б
Ф-2, С-2, Р-3, Р-4	2

^a В конструкции типа II или V стены должны иметь 2-часовой рейтинг огнестойкости.
^b Для зданий группы H-1, H-2 или H-3 см. Также разделы 415.6 и 415.7.
Источник: IBC, 2012 г.

Класс огнестойкости противопожарных перегородок основан на заполняемости в соответствии с таблицей 706. 4. Инженеры-конструкторы должны также признать другие требования Раздела 706, которые включают требования к устойчивости противопожарной стены, чтобы изолировать любое возможное обрушение конструкции только с одной стороны противопожарной стены. Обычно это достигается с помощью системы двойных стен, поэтому конструкция каждой стороны здания независима.

Детали и класс огнестойкости перекрытий между стенами

Уровень огнестойкости сборки наружной стены в конструкции типа III вызывает проблему детализации, когда пол пересекает сборку внешней стены. Кодекс не устанавливает критериев тестирования для системного пересечения любого материала, поэтому детализация должна основываться на интерпретации кода. Две точки интерпретации сосредоточены на непрерывности двухчасового рейтинга огнестойкости стен и требования FRT.

Раздел 705.6 требует, чтобы внешняя стена имела «достаточную структурную устойчивость, чтобы она оставалась на месте в течение времени, указанного в требуемой степени огнестойкости». «Разрыв» пола в плоскости внешней стены может рассматриваться властями как нарушение устойчивости конструкции. Непонятно, как дизайнеры должны соблюдать этот язык; как таковая, эта формулировка была удалена в IBC 2015 года.

Значение непрерывности FRT вытекает из основного требования, что здания типа III должны иметь негорючие внешние стены.Как уже говорилось, в этих стенах разрешается использовать древесину FRT в соответствии с разделами IBC 602.3 и 602.4. Поскольку негорючесть или приемлемая альтернатива FRT предназначена для уменьшения воздействия огня на другие здания, некоторые должностные лица кодекса требуют, чтобы материал FRT находился в плоскости внешних стен через пересечение полов. Степень, в которой должностное лицо здания считает, что балка обода, балка перекрытия и / или обшивка представляют риск распространения огня, будет определять количество материала FRT, необходимого для пересечения пола и стены.

Способ, которым может быть подробно описано это соединение пола со стеной, зависит в первую очередь от типа используемого каркаса — традиционного каркаса платформы или полу / модифицированного каркаса воздушного шара. Каркас платформы основан на том, что система пола опирается непосредственно на стену внизу. Каркас полувоздушного шара опирается на ангары, которые поддерживают каркас пола.

Типичные пересечения от пола до стены, обрамленные платформой, были приняты многими юрисдикциями без каких-либо специальных деталей, исходя из того, что площадь пересечения представляет собой «обрамление пола», а не «обрамление стен».«На этих пересечениях« пол »не обязательно должен быть FRT, и его огнестойкость ограничена одним часом. Это аналогично условиям пола, найденным в конструкции типа V; поэтому логично расширить те же допуски на детализацию на пересечении с домами III типа.

Хотя интерпретация местного кодекса сильно различается, по всей стране возникло множество концепций детализации в качестве возможных решений этой проблемы.

На Рисунке 2, например, сплошная пиленая, клееная или инженерная ободочная доска используется для создания непрерывности двухчасового рейтинга через плоскость стены за счет использования способности обугливания ободочной доски, рассчитанной с использованием главы 16 NDS. .Варианты этой детали включают сборную ободную доску. В некоторых решениях ближайший к стене элемент может также быть FRT для обеспечения некоторой степени непрерывности FRT. Если также требуется непрерывность FRT через пол по всей ширине стены, может потребоваться FRT для всей утолщенной ободочной доски и, возможно, первого листа обшивки пола. В некоторых сценариях без жестких требований FRT вешалка не нужна, если ширина обода, способная вместить обугливание, уже, чем ширина стены, и балка может опираться на саму стойку.

На рис. 3 показан другой вариант, т. Е. Использование непрерывного блока 2x для достижения огнестойкости в течение одного часа, снова рассчитанной с использованием главы 16 NDS. Второй час стойкости обеспечивает горизонтально уложенный гипсокартон на нижней стороне пола. Хотя два слоя гипсокартона могут не находиться в плоскости стены, все же обеспечивается двухчасовая огнестойкость. Эта деталь может требовать, а может и не требовать, чтобы блок и обшивка пола были FRT, в зависимости от интерпретации целостности FRT. Варианты этой детали включают вариант, когда блокировка перемещается внутри плоскости стены между балками. Некоторые юрисдикции возражают, ссылаясь на опасения по поводу возникновения пожара в полости пола. Существуют и другие меры, такие как противопожарная защита или спринклерные оросители, чтобы свести к минимуму распространение огня в таких ситуациях. Тот же вопрос можно задать о пожарах, начинающихся в полости стены.

Другой вариант — небольшое изменение на Рисунке 3. Вместо использования блокировки для достижения огнестойкости в течение одного часа один слой гипсокартона поднимается за верхнюю подвеску фланца с помощью специального соединителя.Это обеспечивает один час огнестойкости в плоскости стены, а второй час — гипсокартон на нижней стороне пола. Некоторым подрядчикам трудно учесть эту деталь из-за последовательности строительства; бригада гипсокартона обычно не прибывает на место до тех пор, пока не будет завершена грубая установка. В некоторых областях можно увидеть вариант использования несущей фермы с верхним поясом, которая устраняет необходимость в подвесном оборудовании и сводит к минимуму необработанное проникновение в плоскость внешней стены. Решение проблемы полной непрерывности FRT может быть более трудным с этим вариантом в зависимости от производителя фермы.

Четвертый вариант требует относительно нового запатентованного решения для соединителей, которое позволяет наносить два слоя гипса за балкой после укладки пола. Это решение может добавить значительные материальные затраты к обрамлению, чего можно было бы избежать с помощью некоторых других предлагаемых решений.

Помимо региональных нюансов и различных (и развивающихся) интерпретаций кода, не существует единого решения, подходящего для всех приложений.Разработчики должны определить доступность продуктов FRT в регионах, изучить спецификации продуктов производителя и обсудить предлагаемое решение со своей юрисдикцией. (WoodWorks и Американский совет по древесине предлагают техническую поддержку по этому вопросу бесплатно.)

Балконы

Балконы обычно используются в многоэтажном многоквартирном строительстве. Если каркас балкона в конструкции типа III является FRT, то каркас не обязательно должен иметь класс огнестойкости в соответствии с разделами 601 или 602 IBC. В комментарии к коду написано:

.

«Поскольку эти элементы, в некотором смысле, являются продолжением конструкции пола, горючие придатки должны иметь тот же требуемый рейтинг огнестойкости, который требуется для конструкции пола в Таблице 602, за исключением случаев, когда придаток имеет FRT или тяжелую деревянную конструкцию. (Конструкция типа IV.) В качестве дополнительной меры защиты от внешнего распространения огня общая длина горючих придатков не должна превышать 50 процентов периметра здания на каждом этаже.Балконы, подъезды, террасы, дополнительные внешние лестницы и аналогичные пристройки в зданиях типов I и II должны быть построены из негорючих материалов, чтобы предотвратить возгорание и распространение огня вверх или вдоль внешней части негорючего здания. В зданиях III, IV и V типов конструкции допускается использование горючих материалов для этих элементов ».

Если балкон не является FRT, к нему будут применяться требования противопожарной защиты в соответствии с таблицей 601 IBC для полов или таблицей 602, если требования к рейтингу выше, ЕСЛИ это конструкция типа IV или орошение.

Подводя итог, варианты балконов III или V Типа строительства:

• Негорючие, без спринклеров и требований к классу огнестойкости
• Каркас FRT без спринклеров и без класса огнестойкости
• Конструкция типа IV без спринклеров и без класса огнестойкости
• Горючая конструкция со спринклерами без класса огнестойкости
• Горючая конструкция, класс огнестойкости согласно IBC 601 и 602, без спринклеров

Консольные балконы также сложно детализировать, поскольку они проникают в плоскость сборки наружных стен.Уникальные решения включают проникновение негорючей конструкции в стенную конструкцию или поддержку балкона путем встраивания элементов балкона во внешнюю стену, как показано на фотографиях ниже. Это позволяет избежать проникновения консольных элементов в наружную стену.

На балконе использован тяжелый деревянный настил
Фотография предоставлена: Скотт Найсет, Stonewood Engineering

Элементы балкона, вставленные в наружные стены
Фото: Скотт Нисет, Stonewood Engineering

Усадка

При первоначальной заготовке пиломатериалов содержание влаги (MC) в нем относительно высокое по сравнению с его конечным равновесным содержанием влаги (EMC) в процессе эксплуатации. По мере высыхания древесины из первоначального влажного, «зеленого» состояния до состояния равновесия при эксплуатации она дает усадку. Эту усадку следует учитывать в деревянных зданиях высотой более трех этажей согласно IBC 2304.3.3.

Для мягких пород древесины, обычно используемых в качестве конструкционных пиломатериалов, древесина дает усадку приблизительно на 4 процента в радиальном направлении (поперек годичных колец) и приблизительно на 8 процентов по касательной (вокруг годичных колец) от точки насыщения волокна до состояния высыхания в печи. Усадка из-за высыхания в продольном направлении намного меньше и обычно считается незначительной.Когда бревно превращается в пиломатериал, радиальное и тангенциальное направления годичных колец в конечном итоге оказываются ориентированными случайным образом в пределах толщины и глубины доски. Таким образом, средний коэффициент радиальной и тангенциальной усадки 0,0020 на дюйм на каждый 1 процент изменения MC предлагается для уменьшения толщины и глубины большинства пиломатериалов хвойных пород (Western Wood Products Association 2002).

В идеале, если бы здание было обрамлено пиломатериалом с MC, равным среднему EMC, после строительства возникла бы только небольшая сезонная усадка.Однако такое случается редко. Грубая необработанная древесина, обычно штампуемая S-GRN, имеет MC более 19 процентов на момент производства. Сухие пиломатериалы, в том числе сухие с поверхностной (S-DRY), сушеные (KD) и сушеные и термообработанные (KD HT) пиломатериалы, имеют максимальное содержание MC в 19 процентов во время производства. Менее распространены MC 15 или KD 15 с максимальным содержанием MC 15 процентов на момент производства. Кроме того, MC пиломатериалов при закрытии каркаса в готовые стены может значительно отличаться от MC во время производства.Для проектов, чувствительных к усадке (например, когда деталь или материал отделки имеют очень небольшой диапазон гибкости для дифференциального движения), определение MC пиломатериалов при приближении может быть разумным решением. Однако следует учитывать региональную доступность.

Фактически, первый источник усадки древесины, который следует учитывать, — это поперечная усадка силовых элементов. Это несущие пороги, плиты и бортовые доски, в которых гравитационные нагрузки прикладываются перпендикулярно к поверхности элементов.Рассматривая поперечную усадку или минимизируя поперечную ориентацию элементов на пути нагрузки, можно избежать большей части потенциальной усадки в среднеэтажном здании.

В конструкции Типа III и V обычным стилем каркаса для строительства средней этажности является традиционное обрамление платформы на каждом уровне каркаса пола с бортовой доской, опирающейся на верхние пластины стен несущих стоек ниже. Этот стиль строительства имеет преимущества как в стоимости, так и в скорости строительства; однако поперечная усадка досок каркаса пола и обода накапливается по высоте здания.При использовании баллонного или модифицированного баллонного каркаса каркас пола свисает с верхней плиты несущих стен. Этот стиль обрамления изолирует движение полов от стен, тем самым предотвращая его участие в изменении общей высоты здания. Однако, хотя это может решить проблемы с усадкой, возникает необходимость в дополнительном соединительном оборудовании.

Разница в общей усадке платформы и модифицированного каркаса баллона может быть значительной. Рассмотрим пример, в котором MC изменяется с 19 процентов во время строительства до 9 процентов EMC.Коэффициент усадки, применяемый к горизонтальным элементам на пути вертикальной нагрузки, составляет 0,002 (от 9 до 19 процентов) = -0,02. Этот коэффициент усадки затем будет применяться к глубине всех элементов плиты, пола и обода в сборке внешней стены рассматриваемого здания или уровня пола.

• Для каркаса платформы с использованием трех пластин 2x на этаж и номинального обода 12 дюймов на этаж, усадка на пяти этажах будет примерно 1,4 дюйма.
• Для модифицированного каркаса баллона с использованием трех пластин 2x на этаж усадка будет примерно 0.45 дюймов.

Прогнозируемая величина усадки может иметь значительное влияние на детализацию компонентов сопротивления опрокидыванию боковой системы, внешней отделки и механических / электрических / водопроводных соображений.

Выводы

Хотя конструкция с деревянным каркасом долгое время была рентабельным выбором для малоэтажных зданий, все большее число дизайнеров расширяют их использование в проектах средней этажности и максимально используют потенциал древесины для повышения плотности.Как показано на этой странице, дизайнеры могут выйти за пределы базовой высоты и площадей, разрешенных для деревянных каркасных конструкций, используя положения строительных норм, относящиеся к противопожарной защите (например, добавление спринклерных систем, соответствующих NFPA 13, и открытый фасад) и конфигурации здания (например, , подиумы и антресоли). Однако ключ к успеху заключается в понимании дополнительных проблем проектирования, которые возникают при увеличении высоты и площади деревянных зданий и использовании эффективных деталей.

• 2012 Международный Строительный Кодекс , Международный Совет Кодекса
• ASCE 7-10 Минимальные расчетные нагрузки для зданий и других сооружений
• ASTM E119 Стандартные методы испытаний для огневых испытаний строительных конструкций и материалов
• Дизайн древесины, соответствующий нормам , 2012, Американский совет по древесине
• Проект для соответствия нормам 4: Метод добавления компонентов для расчета и демонстрации огнестойкости сборки , 2010, American Wood Council
• Национальная спецификация дизайна (NDS) для деревянного строительства , 2012, Американский совет по древесине
• NFPA 13, Стандарт для установки спринклерных систем
• NFPA 13R, Стандарт для установки спринклерных систем в малоэтажных жилых помещениях
• Расчет усадки для многоэтажных деревянных каркасных конструкций , Технические примечания Отчет №10 , Western Wood Products Association, 2002
• Стандарт UL 263 для огневых испытаний строительных конструкций и материалов

Для получения дополнительной информации программа WoodWorks в США предлагает бесплатную индивидуальную техническую помощь, а также широкий спектр онлайн-ресурсов (www. woodworks.org). Если вам нужна помощь с проектом, напишите на [email protected] или посетите сайт www.woodworks.org/project-assistance-map.

Дополнительные ресурсы

WBDG

Типы зданий / Типы помещений

Применимо и актуально для всех типов зданий и типов помещений.

Задачи проектирования

Экономичный, надежный / надежный, устойчивый

Конечные ноты

ⁱ [Для получения информации и ссылок на вспомогательные атрибуты древесины, такие как экономическая эффективность и устойчивость, посетите веб-сайт http://www.woodworks.org/why-wood/]

ⁱⁱ [Международный жилищный кодекс обычно не используется при проектировании зданий средней этажности. Он предназначен для домов на одну семью, дуплексов и таунхаусов высотой не более трех этажей.]

.

No related posts.