Срубы и деревянные дома и бани из бревна ручной рубки или бруса из северного леса.

МЫ строим ДОМА и БАНИ из БРЕВНА и бруса 20 лет.

 Деревянное зодчество на РУСИ существует много веков. Наши предки, живя в холодном климате и умея строить из камня, ВСЕГДА предпочитали жить в деревянных домах. Уют, красота, тепло, природный аромат дерева, неповторимая атмосфера, свежесть, чистота воздуха благоприятно влияет на здоровье и быстрое снятие усталости. Деревянный дом «дышит» — влажность воздуха в нем оптимальна. А долговечность качественного и правильно собранного деревянного дома сравнима с каменным!

Деревянные дома и бани без переплаты от производителя.

 Исторически находясь в русской глубинке, вдали от городов, наши потомственные плотники сохранили навыки изготовления и рубки срубов домов и бань из бревна ручной рубки, заимствованные у мастеров, которыми были наши деды и прадеды. Мы учились рубить дома и бани из бревна, перенимая у стариков их знания, уникальность, искусство и технологии постройки домов в древних традициях Руси.

Из поколение в поколение наши деды жили и строили деревянные терема и церкви. Мы стремимся следовать и сохранять их традиции. Русский терем, деревянный дом, терем из бревна — это наша история. Не зная своей истории, не построить будущее. Мы знаем свою историю, мы любим и уважаем тех, кто передал нам свои знания и многолетний опыт заготовки леса, рубки срубов, защиты и обработки деревянных домов натуральными средствами без ХИМИИ. Мы стараемся все это сохранить и преумножить.

Строительство домов из срубов под ключ. Закажи все работы в одном месте.

Мы занимаемся строительством домов и бань из срубов под ключ. Наши мастера изготовят и построят вам деревянный дом и баню под ключ без посредников по очень выгодной цене из зимнего леса. Закажи все работы по строительству в одном месте от рубки сруба до его отделки.

Срубы домов и бань ручной рубки не дорого.

 Наши мастера по рубке срубов входят в добровольное объединение независимых плотников Русского Севера. Мы рубим, доставляем и собираем срубы домов и бань из северного леса, деревянные дома и бани, дома и бани из бревна по русским традициям, как по Вашим проектам или эскизам «от руки», так и проектам, предложенным нами. Мы выполняем все работы по изготовлению домов или бань из бревна и бруса. Заказать строительство дома и бани из бревна и бруса у нас можно от фундамента до отделки, т.е строим дома и бани под ключ.

 Низкие цены на срубы — работа без посредников на всех этапах. Не переплачивай посредникам сидящим в дорогих офисах — закажи сруб дома и бани из бревна ручной рубки и из бруса у того, кто заготавливает лес, рубит сруб и собирает его у заказчика в одном лице.

Русский Терем

Строительство деревянных домов под ключ в Тольятти и по Самарской области

Акция от нашего партнера ПочтаБанка!

Кредиты на строительство деревянного дома от 4,9%! Подробная информация по телефону.

Компания Русский Терем предлагает клиентам услуги по производству и строительству деревянных домов. У нас вы найдете по приемлемым ценам комфортные, уютные домики, выполненные с учетом индивидуальных пожеланий.

Строительство деревянных домов под ключ из оцилиндрованного бревна и профилированного бруса является приоритетным направлением деятельности фирмы. Возведение деревянных строений обойдется недорого благодаря наличию в компании высококвалифицированных специалистов.

Древесина — материал, который отлично защищает от непогоды, согревает в лютый мороз и спасает от летнего зноя. Деревянные дома часто становятся выбором современных людей, так как отдых в таком помещении приятен и полезен. Популярность древесины растет с каждым годом, так как этот материал отличается: экологичностью, комфортностью, долговечностью, экономичностью.

Преимущества строительства деревянных домов состоят в следующем:

1. Выбор планировки будущего здания можно сделать, как используя набор стандартных вариантов, так и поручив специалистам создание индивидуального проекта.
2. Основой стен служат породы деревьев, которые распространены в российских лесах. В основном это — сосна, кедр, лиственница.
3. Строительство деревянных домов происходит на основе отобранной древесины, которая защищена от влаги и вредителей с помощью покрытия специальными составами.

Благодаря всем вышеперечисленным преимуществам и тому, что сооружение строений выполняется бригадами опытных работников, бревенчатые дома от компании Русский Терем обладают высочайшим качеством.

Заказ по телефону в Тольятти: +7 (8482) 611-613 или по почте [email protected].

Деревянные дома — выбор современного человека

В настоящее время все чаще люди обращают внимание на свойства материала, из которого собираются строить жилье. Уверенность в высоком качестве строения, экологической безвредности, хорошем микроклимате внутри помещения обеспечивает такой материал, как древесина. Деревянные дома под ключ можно заказать в компании Русский Терем, где вас поймут, услышат и всегда пойдут навстречу всем пожеланиям. Предоставить клиенту прекрасный дом, который способен противостоять высоким и низким температурам, — основная задача сотрудников.

Строительство деревянных домов становится все более популярным и востребованным. Именно такое жилище идеально подходит людям, ведущим здоровый образ жизни. Помещение, в котором живет человек, влияет на состояние его здоровья так же, как питание или физические упражнения. Удачно выбранный дом, комфортный и удобный, будет радовать владельца и близких ему людей много десятков лет.

цена на строительство домов из бревна в ск Костромской терем

Строительная компания «Костромской Терем» трудится в сфере деревянного домостроения из экологических материалов более 15 лет. За этот весомый период нашей деятельности мы не только приобрели серьезный бесценный опыт возведения деревянных домов и бань, но и помогли сотням людей обрести счастье и уют в экологически безопасных, эстетически привлекательных, долговечных и надежных домах.

Высокопрофессиональные специалисты возводят загородные дома из бруса, срубы домов и бань, беседки из натуральной и экологически безопасной древесины.

Помните: выбирая компанию для возведения Вашего заветного дома, опирайтесь на главный критерий — большой опыт работы на данном рынке и доверие людей.

По всем вопросам, связанным со строительством домов и бань из бруса и бревна, обращайтесь к нашим менеджерам по телефону:

+7 (962) 185-35-17

Строим Круглый Год! По любым проектам и эскизам!

Компания «Костромской Терем» предлагает свои услуги по постройке деревянных домов по всей России.
Дома из экологически чистого материала – это не только стильно и модно. В постройках, выполненных из натуральных материалов, комфортно жить. Наша компания «Костромской Терем» работает в сфере возведения деревянных жилых домов уже много лет, поэтому опыта предостаточно для того, чтобы предлагать свои услуги по всей России.

Почему россиянам стоит отдавать предпочтение нашей компании?

Немногие решатся заказать строительство дома дистанционно. Ведь заказчику нужно лично контролировать создание проекта и рабочий процесс.

Но наша компания готова отправить команду строителей в любой город России, чтобы начать там масштабные строительные работы по возведению жилого массива.

Мы активно принимаем участие в разработке дизайна будущего дома, но в большей степени ориентируемся на пожелания клиента, ведь мы позиционируем себя как компания, обладающая высоким уровнем профессионализма и квалификации. При этом у нас адекватная цена на дом из бруса.

Чем выгодно строительство дома из бруса?

Не только цена на дом из бруса под ключ имеет значение, когда речь заходит о строительстве деревянного дома. Есть ряд других показателей, на которые стоит обращать внимание россиянам:

• постройки из натурального материала возводятся достаточно быстро;
• в домах из бруса в любом случае будет расслабляющая атмосфера, потому что запах древесины будет преобладать и всегда присутствовать;

• возводить дома из бруса можно круглогодично, погода на строительный процесс не влияет;
• летом в доме из древесины прохладно, а в зимнее время года, наоборот, очень тепло.

Если цена на дом из бруса под ключ – это момент, от которого зависит, строить ли дом из дерева или нет, то вы должны понимать, что стройматериалы будут стоить гораздо дешевле для такой постройки, чем для кирпичной. К тому же, всё необходимое сырье для строительства мы привозим с собой в любой город России, где нужно выполнить заказ. Мы за короткий промежуток времени, согласно составленному заблаговременно плану, возводим жилой дом, который сдаём заказчику на том этапе, когда в него можно заселяться и жить.

В ходе строительства мы выполняем очень тщательно все технологические процессы, чтобы качество постройки было максимально высоким. На этом преимущественно и основывается цена на дом из бруса в нашей компании.

Строительство домов из строганого бревна в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

ООО «ПСК — Русский Терем» — молодая, динамично развивающаяся компания, основу которой составляют профессионалы в области деревянного домостроения. Основное направление деятельности компании – строительство рубленных домов из отборной строевой сосны (срубы, срубы под усадку, дома и бани под ключ из строганого бревна, ручная рубка в чашу).

Частные дома, дачи и бани из дерева пользуются частым спросом покупателей. Популярность такого строительного материала объясняется абсолютно экологичностью, способностью сохранять тепло и эстетичным видом. Доступное строительство загородных домов под ключ от профессиональной компании ООО «ПСК — Русский Терем» гарантирует качественный результат за краткие сроки.

Выгодные предложения

Строительная компания ООО «ПСК — Русский Терем» предлагает готовые проекты:

Разработанные инженерами-конструкторами, все варианты имеют разную планировку, отделку и кровлю. Тщательно выполненные расчёты, правильно подобранный материал для фундамента, продуманная система кровли станут залогом прочного деревянного дома с долгим сроком эксплуатации. А проработанная сметная документация показывает окончательную стоимость выбранного проекта.

Посмотреть работы компании

Эти условия помогут клиенту сориентироваться по цене и рассчитать бюджет на строительство из такого материала как:

1. строганое бревно;
2. профилированный брус.

Разработано и подготовлено портфолио компании, выполняющей заказы на строительство загородных домов в Санкт-Петербурге. Выполненные в 3D-формате фото по каждому проекту позволят покупателям детально рассмотреть будущий дом и внести корректировки по желанию. Стоимость всех работ выгодно отличается от предложений конкурентов.

Качественный и экологичный материал

Все строительство загородных домов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области выполняется из отборной строевой сосны методом ручной рубки в чашу (в русскую или канадскую), произрастающей на севере. Этот вид древесины отличается достаточно прочными волокнами, долго сохраняющими естественный процент влажности, что обеспечивает возведение прочных коттеджей или хозяйственных построек.

Для обеспечения высоких качественных характеристик строительного материала, дерево проходит предварительную обработку антисептиками. Такая процедура предупредит поражение брёвен грибком, паразитами и снизит уровень возгорания. Эти условия гарантируют долгий срок эксплуатации дома, дачи или бани из строганого бревна.

Все этапы строительства ведутся под авторским надзором специалистов компании ООО «ПСК — Русский Терем». На выполненные услуги строительная организация предоставляет гарантийные обязательства и обслуживание.

ООО «ПСК — Русский Терем»

Адрес: 193168, Санкт-Петербург, Дальневосточный пр., д. 14, офис 4-17

Телефоны: +7 (812) 948-18-51

Подробная карта проезда

Дoма из бруса под ключ (проекты и цены) от СК «Царский Терем»

Деревянные дома » Дома из бруса

Дома из бруса под ключ и под усадку в Москве, Московской области и других регионах России. Строительство по самой дешевой и недорогой цене от строительной компании “Царский Терем”. Строительная компания “Царский Терем” строит дома из бруса под ключ в Москве, Московской области и других городах центральной части России на протяжении многих лет. За все время существования возвели не одну сотню деревянных домов. Для строительства мы применяем брус изготовленный на собственной производственной базе, что позволяет гарантировать высокое качество строительного материала и собранного из него дома.

Проект дома 9х9 (2 этажа) | Д170

Площадь: 145 м ²

Цена из обычного бруса:

• 150х150: 1 433 000₽
• 150х200: 1 663 000₽

Из профилированного бруса:

• 145х145: 1 698 000₽
• 145х195: 1 954 000₽

В наших каталогах представлено множество различных стилей и конфигураций проектов домов из бруса под ключ и под усадку. У нас вы найдете то, что вам придется по душе. А в том случае, если ни один проект не удовлетворяет вашим требованиям, то мы с удовольствием внесем необходимые изменения в любой из предложенных или спроектируем по вашим чертежам и эскизам индивидуальный абсолютно бесплатно.

Этапы строительства домов под ключ

Весь процесс строительства дома из бруса под ключ и под усадку выполняется в несколько этапов.

1. На первом этапе осуществляется подготовка участка для строительства и монтаж фундамента. В качества фундамента могут выступать либо монолитная мелкозаглубленная лента, либо винтовые сваи. Выбор того или иного основания зависит от вас и типа почвы, на котором будет выполняться строительство.
2. После того, как фундамент готов, приступают к укладке первого венца дома из бруса.
3. Далее выполняется повенечная сборка дома и как итог возведение стен. Для сборки применяется обычный или профилированный брус различного сечения.
4. Затем осуществляется монтаж полов, возведение внутренних перегородок и стен.
5. После возведения стен выполняется монтаж крыши и ее кровля.
6. Далее необходимо выждать некоторое время на усадку деревянного дома. Усадка может продлиться от полугода до года. Время усадки зависит от множества факторов: начала сезона строительства, применяемого материала и других.
7. После окончания процесса усадки приступают к установке дверей и окон.
8. На последнем этапе выполняются необходимая внутренняя и внешняя отделка.

Обращайтесь в нашу строительную компания, выбирайте дома из бруса и заказывайте строительство под ключ. У нас работают профессиональные бригады мастеров, которые реализуют проект любой конфигурации в кратчайшие сроки и в высшем качестве.

Строительство деревянных домов

Дома из бруса в последнее время набирают все большую актуальность. Брус это экологичный материал, изготовленный из цельного дерева, путем выпиливания. Форма бруса в итоге получается прямоугольная. Изготавливают такой материал из деревьев хвойных пород. Это подчеркивает дополнительные преимущества домов из бруса, так как смола, содержащаяся в древесине, уменьшает гниение и придает дополнительную прочность материалу.

Плюсы домов из бруса

Сам по себе брус достаточно прочен. Кроме этого, если говорить о клееном материале, то еще на моменте изготовления бракованные доски убирают, а те которые остаются, компенсируются другими при склеивании. Если сравнивать с оцилиндрованным бревном, то он при высыхании меньше растрескивается и деформируется это его основное преимущество.

Экологичность. В этом аспекте ни один современный строительный материал не сможет конкурировать с деревом. Конечно же, можно встретить различные рекламные статьи о безвредности полиамидов или пластика, но это неправда. Подобные материалы будут выделять вредные вещества и наносить урон здоровью человека. Вопрос только в их количестве.

При использовании подготовленного бруса возведение дома займет порядка 10-20 дней. Скорость возведения напрямую влияет на стоимость и оплату труда рабочих, что выступает еще одним плюсом.

Древесина отличается низкими показателями теплопроводности, что дает дополнительную экономию на отопление дома.

Отличные показатели звукоизоляции.Работа с брусом не требует сверх знаний в строительной отрасли, хотя при отделке технологию знать и соблюдать нужно обязательно.

Общая легкость конструкции не требует возведения дорогостоящего монолитного фундамента, свайный на порядок дешевле.

При использовании качественных материалов нет необходимости в дополнительной отделке, (остается только покрасить), и дом получит удивительный эстетический вид. А это опять экономия денег.

Дышащие стены — нет необходимости покупать дорогостоящие кондиционеры и утеплители, поскольку материал отлично пропускает воздух и создает идеальные условия микроклимата. Использование дерева в строительстве дома позволит создать уютную атмосферу с тонким ароматом леса.

Качественный материал и соблюдение всех технологий при возведении позволяет обеспечить долговечность постройки

Полезные свойства древесины. Если использовать брус из хвойных пород дерева, то стены дома будут обеззараживать воздух в нем.

Минусы дома из бруса Вы, конечно же, спросите, а разве такой идеальный материал может иметь недостатки? Увы. Если технология изготовления профилированного элемента нарушена, он теряет ряд своих положительных свойств. Это касается в первую очередь его просушки.

Свежепостроенные дома дают большую усадку. Дерево имеет свойство не только усыхать (если материал имел повышенную влажность), но и впитывать влагу до естественных значений (если оно было пересушено). Кроме того, усадку дает и прокладочный утеплитель. В некоторых случаях, при наиболее неблагоприятных сочетаниях этих факторов, усадка может достигать 10%. Но эти свойства не считаются критическими недостатками домов из бруса, после выдержки сруба (лучше всего около года), линейные размеры стабилизируются и в дальнейшем проблем не возникает.

Смотреть проекты

«Русский Терем» — строительство в Перми деревянных домов, срубов, бань из бруса и бревна под «под ключ».

Деревянный терем – это исконно русский стиль домостроения. Дом из бревна строили наши предки с незапамятных времен, и именно деревянный дом, выполненный искусными мастерами, остается символом России.

Технологии по возведению остались практически прежними. Сохраняя многовековой опыт, наша компания осуществляет строительство деревянных домов, бань и беседок в Перми по оригинальным проектам.

В нашем распоряжении более 100 уникальных проектов домов и бань из бруса и бревна на любой вкус и цвет. Вы можете выбрать любой стандартный проект, в который, по вашему желанию, можно внести изменения (переместить стены, добавить террасу и пр.) или заказать комплект дома по индивидуальному проекту.

Деревянный сруб домов и бань — это практичное, экологически чистое и недорогое решение для частного дома.

Мы выполняем полный спектр услуг по строительству. Компания ООО Русский Терем осуществляет строительство домов, бань и беседок из бревна, оцилиндрованного бревна, из бруса и профилированного бруса по недорогим ценам и в кратчайшие сроки.

Предлагаем удобную оплату наших услуг, отчет о проделанной работе, оригинальные проекты, качественное выполнение всех работ, а также многое другое, для того, чтобы Вы могли купить сруб дома недорого и качественно в Перми.

Основные материалы для строительства дома, мы производим сами, благодаря этому мы предлагаем доступные цены и гарантируем полное архитектурное и производственное сопровождение.

Наша команда профессионалов готова выполнить строительство любой сложности.

Гарантируем долгую эксплуатацию вашего дома из бревна или дома из бруса.

Баня из бревна будет радовать Вас долгие годы.

Вы также можете купить сруб дома на вывоз.

Если дом или баня у Вас уже построена, но внутри еще нет отделки, то приглашайте нас. Наши специалисты – “фанаты” дерева, деревянных материалов. Они помогут создать незабываемый интерьер внутри дома, бани из бревна или бруса. Под Ваш вкус и Ваши пожелания.

Наша компания выполняет весь комплекс работ по отоплению, водоснабжению, и канализации. Наши специалисты подберут необходимое оборудование и создадут комфорт в Вашем тереме.

Мы осуществляем постройку в Перми и Пермском крае, однако не ограничиваемся только этим регионом.

Связаться с нами и обсудить вопросы строительства брусовых и бревенчатых домов, бань и малых архитектурных форм вы можете по указанному на сайте телефону в городе Перми. 

Бревенчатые и деревянные дома Золотого Орла: Дом

Консультации по расчету цен под ключ

Все хотят знать, сколько стоят вещи, прежде чем они начнут действовать.
Мы не хотим сбить вас с неверного пути. Итак, лучший вариант — позвонить нам по телефону 1-800-270-5025, чтобы узнать приблизительную цену.

Для тех из вас, кому просто нужна приблизительная цена, чтобы начать мечтать, вот один из способов сделать это дома.

Но сначала … давайте объясним, что такое ценообразование под ключ и что представляет собой наш ценовой номер.Посмотрите видео ниже, где у Джона и Джастина есть простое объяснение того, как можно рассчитать стоимость наших домов «под ключ».

Чтобы узнать цены на наши поэтажные планы: перейдите на страницу «Планы и расценки», выберите план и прокрутите до цен.

В этом примере мы начали с полного пакета стоимостью 200 000,00 долларов, который имеет полных журналов 8×8 .

Далее определите тип вашего пакета

Полный базовый пакет , полный пакет премиум-класса и полный ультрасовременный пакет древесины имеют сильно различающуюся «стоимость пакета» из-за различных опций в каждом пакете.Каждый из этих пакетов имеет одинаковую стоимость строительства. Так что по мере роста цены пакета коэффициент для определения стоимости сборки снижается. Следующие ниже множители следует использовать при попытке определить приблизительную стоимость наших домов «под ключ» в большинстве регионов страны. Ваш район может быть немного ниже или выше в зависимости от региональных затрат на строительство.
Полный базовый пакет Уравнение под ключ: {цена полного пакета} X 3,0 = прибл. Цена «под ключ»

Полный пакет «Премиум» Уравнение «под ключ»: {цена полного пакета} X 2.6 = прибл. Цена под ключ

Уравнение «под ключ» Complete Premium Package работает только в том случае, если вы используете один из следующих трех полных типов пакетов.
Полный комплект бревен Premium размером 8 дюймов x8 дюймов или полный комплект бревен Premium размером 8 дюймов или полный комплект бревен с открытыми балками премиум-класса

Полный комплект лесоматериалов на заказ Уравнение «под ключ»: {цена полного пакета} X 1,6 = прибл. Цена под ключ

Итак, полный премиум-пакет на 200000 долларов с коэффициентом 2.6 будет равняться 520 000 долларов.

Выше 520 000 долларов представляет полностью построенный дом. Иногда называют цену под ключ. В это число входят земляные работы фундамента, подвала, отопление / охлаждение, настил полов, сантехника, столярные работы, электричество и т. Д.

Помните, что в наш полный пакет входят: кухонные шкафы, сантехника, камин из камня, внутренние двери и отделка, поэтому важно использовать полную стоимость пакета в качестве отправной точки.

Если вы предпочитаете иметь полный журнал 12×12 вместо полного журнала 8×8, просто добавьте разницу в стоимости между ценой полного пакета 12×12 и 8×8. Допустим, разница на 30 000 долларов больше. Этот дом будет сдан под ключ примерно за 550 000 долларов.

Однако; если бы вы взяли полный пакет бревен 12х12 стоимостью 230 000,00 долларов на множитель 2,6, ваша общая сумма «под ключ» составила бы 589 000,00 долларов, что слишком много, потому что единственный предмет, который был изменен в пакете, — это полный журнал, и труд остался прежним для раскопок фундамент, подвал, отопление / охлаждение, полы, сантехника, плотник, электричество и т. д.

Если это немного сбивает с толку … не беспокойтесь. Мы сделали все вычисления за вас. На каждом из наших самых популярных планов этажей у нас есть все цены на пакеты и цены «под ключ», рассчитанные для всех наших популярных типов стен с использованием средних национальных множителей «под ключ».

Нет, абсолютно нет. Хотелось бы, чтобы это было так просто. Это называется ценой на парк мячей. Это просто дает вам знать, что он будет где-то в этом диапазоне. Например, вы не можете даже есть подвал или консервативные вкусы.В этом случае вы можете использовать множитель 2,2. Если вы привыкли иметь все самое лучшее, вы можете использовать множитель 3,3. Допустим, примерная цена указана в вашем бюджете, и ваш кредитный союз или банк согласны с цифрами вашего бюджета. Следующий шаг — попросить нас оформить ваш дом. На этом этапе мы спросим вас обо всех деталях вашего нового бревенчатого дома. От высоты стены подвала до макета кухонного шкафа и того, что вы хотели бы видеть на всех стенах и потолке. Такие как сосна, паз и паз, гипсокартон, камень, полубревно и т. Д.Обладая этой информацией, мы теперь можем заполнить ваши чертежи и оценить ваш бревенчатый дом, а тем временем мы предоставим каменщику, сантехнику, HVAC, электрику, установщику гипсокартона, установщику полов и т. Д. Ряд планов, чтобы также предоставить вам точный делать ставку.

Теперь представьте себе бревенчатый дом площадью 1500 кв. Футов. Затем вы звоните нам и спрашиваете, сколько стоит бревенчатый дом площадью 1500 кв. Футов? Ниже представлены три плана этажа бревенчатого дома площадью 1500 кв. Футов. Все они имеют одинаковую площадь, но предлагают разные вещи.В двух из них есть гаражи, в одном — подвал, в одном — веранда, у всех трех разные окна, свесы крыши и т. Д. Какой из них вы представляли себе в уме?

Это только то, что вы видите. А как насчет размера журнала? Столешницы из гранита против столешниц из Formica? Как насчет большого количества сухих стен и большого количества деревянных шпунтов? Плюс неограниченное количество других переменных и вариантов.

Кроме того, есть много различий в стоимости участков: горный склон или равнинный участок, полный подвал vs.бетонная плита, длинная подъездная дорога против короткой подъездной дороги, глубокий колодец против неглубокого колодца, обычная септическая система против насыпной и т. д.

Единственный способ сообщить вам точную цену — это очень тщательно обсудить с нами вещи, что означает несколько часов вашего времени. Только после того, как мы полностью поймем, что вы ищете, мы сможем предложить вам письменный 17-страничный договор на ваш дом.

Для получения дополнительной информации о начале работы щелкните здесь.

Три бревенчатых дома внизу имеют одинаковую «пригодную для жизни» площадь в квадратных футах и ​​план первого этажа.Однако материалы, необходимые для строительства каждого дома, различаются. Этот дом — один из наших самых популярных проектов.

Стоимость строительства дома в 2021 году

Возможно, вы не можете найти дом с уникальной планировкой, пространством и характеристиками, которые вам нужны. Или, возможно, вы знаете район, в котором хотите жить, но там ничего не соответствует вашим требованиям. Или, может быть, у вас есть земельный участок, на котором ничего нет. При всех этих обстоятельствах вы можете подумать о строительстве дома своей мечты вместо покупки существующего дома.

Это захватывающая перспектива, но есть еще много неизвестного. Кто его спроектирует? Кого вам следует нанять, чтобы построить его? И, пожалуй, самое главное, сколько это будет стоить?

Средняя стоимость строительства дома

Каждый раз, когда вы запрашиваете такое широкое среднее значение, оно будет варьироваться в зависимости от источника данных, того, кого они опрашивали и сколько людей ответили. Однако вот некоторые приблизительные, заслуживающие доверия оценки. Чтобы построить новый дом на одну семью в U.С., средний ценник…

• 311 455 долларов США, согласно оценке HomeAdvisor на 2020 год
• $ 296 652, согласно исследованию Национальной ассоциации домостроителей (NAHB) 2020
• 281 700 долларов (средняя цена контракта), согласно данным Бюро переписи населения США за 2019 год

К сожалению, одна эта средняя цифра мало что вам говорит. Затраты на строительство дома сильно различаются в зависимости от ряда факторов, наиболее значимым из которых является местоположение. Типичный диапазон, согласно HomeAdvisor, составляет от 163 333 до 483 868 долларов, что является довольно большим разрывом.Даже если рассчитать стоимость квадратного метра, новое строительство может варьироваться от 100 до 200 долларов за квадратный фут. Индивидуальные и роскошные дома будут стоить еще дороже — обычно от 200 до 500 долларов за квадратный фут.

Несмотря на то, что вы захотите самостоятельно изучить конкретное местоположение по вашему выбору, мы разберем для вас несколько основных затрат, чтобы показать вам, какие элементы следует учитывать.

Расположение

Как и в случае со всеми расходами на жилье, затраты на строительство будут значительно варьироваться в зависимости от местоположения.Бюро переписи населения делит США на четыре региона и разбивает среднюю контрактную цену для каждого региона по состоянию на 2019 год. Вот эти цены плюс общие затраты, умноженные на средний размер вновь построенного дома (2322 кв. Фута). .

• Северо-восток: 155,68 долларов за квадратный фут (361 488,96 долларов)
• Юг: 110,19 долларов за квадратный фут (255 861,18 долларов)
• Средний Запад: 129,01 доллара за квадратный фут (299 561,22 доллара)
• West: 158,73 доллара за квадратный фут (368 571,06 доллара)
• Вся страна: 126 долларов.15 за квадратный фут (292 920,30 долл. США)

Конечно, эти регионы занимают большую территорию, и строительство нового дома, например, в Лос-Анджелесе, вероятно, будет стоить намного дороже, чем в пригороде Такомы, штат Вашингтон. Если вы живете в дорогих районах, таких как Лос-Анджелес, вы можете воспользоваться такими услугами, как Greatbuildz, чтобы найти подрядчиков, которые могут предложить гибкие цены.

Сам дом

Когда дело доходит до самого дома, необходимо учитывать несколько основных затрат: фундамент, каркас, внешние работы и основные системы. Вы также должны учитывать землю и работу на участке для вашего участка. Вот как эти затраты разбиваются на основе двух разных источников данных.

• Земляные и строительные работы: разрешения на строительство, плата за удар, инспекции, инженерное / архитектурное планирование
• HomeAdvisor: 5000–38000 долларов (3–8% от общих затрат)
• NAHB: 18 300 долларов США (6% от общих затрат)
• Фундамент: котлован, заливка бетона, подпорные стены, засыпка
• HomeAdvisor: 16 600–72 000 долларов (10–15%)
• NAHB: 34 900 долларов США (12%)
• Обрамление: каркас, каркас крыши, фермы, обшивка
• HomeAdvisor: 16 600–95 000 долларов (10–20%)
• NAHB: 51 500 долларов США (17.5%)
• Основные системы: HVAC, электричество, водопровод
• HomeAdvisor: 17 000–72 000 долларов (10–15%)
• NAHB: 43 700 долларов США (15%)

Внешняя и внутренняя отделка

После того, как основной каркас дома построен и установлен с важными системами, вам нужно подумать об отделке, как внутри, так и снаружи дома. Вместе эти отделочные работы составляют от 40 до 55% общих затрат на строительство нового дома, поэтому эти затраты быстро растут. Наружная отделка включает отделку стен, кровлю, окна, двери и многое другое.По данным HomeAdvisor, эти расходы колеблются от 20 000 до 95 000 долларов, хотя NAHB оценивает среднюю цифру в 41 700 долларов.

Внутренняя отделка включает структурные компоненты, такие как изоляция и гипсокартон, а также эстетические элементы, такие как внутренняя отделка, покраска, освещение, полы и зеркала. Есть также функциональные компоненты, такие как шкафы, столешницы, бытовая техника, сантехника и камины. Эти затраты могут сильно различаться в зависимости от выбранных вами брендов, поэтому HomeAdvisor показывает диапазон от 42000 до 167000 долларов, а NAHB показывает в среднем 75000 долларов.

Земля

Стоимость участка, на котором вы построите свой дом, не включена в приведенные нами цифры. По данным NAHB, средняя стоимость земли в 2020 году составляла около

долларов за 22000 квадратных футов земли.

Это примерно полакра. Однако Бюро переписи населения обнаружило, что средний размер участка для новых построек намного меньше: 9 000 кв. Футов. Если земля не достроена, нет канализации и подключения к электричеству, это приведет к увеличению затрат на строительство.

Однако, даже если у вас уже есть готовая земля, есть вероятность, что вы захотите немного улучшить участок перед тем, как переехать.По данным NAHB, озеленение, наружные конструкции и подъездные пути составляют около 20 000 долларов США в общей стоимости.

Строительство и покупка

Вот большой вопрос, который вырисовывается в сознании потенциальных строителей дома: буду ли я экономить деньги, строя собственный дом? Ответ бесполезен: громкое «может быть». В 2019 году, по данным Бюро переписи населения, средняя стоимость покупки дома на одну семью составляла 383900 долларов. Ясно, что это значительно больше, чем в среднем от 280 000 до 310 000 долларов на строительство дома, но эти цены не так просты, как может показаться. Здесь мы разберем финансовые плюсы и минусы покупки существующего дома и строительства собственного.

Преимущества строительства

Индивидуальная настройка дает множество преимуществ, в том числе тот факт, что вы платите только за то, что хотите. Существующий дом в правильном районе может иметь премиальные функции, которые вам не нужны, например готовый подвал или бассейн, но этот фактор в значительной степени влияет на покупную цену. Кроме того, когда вы строите дома в соответствии с вашими требованиями, вам не нужно будет думать об оплате ремонта при переезде.

Строительство нового также означает новые приборы и системы, а это означает, что на момент вашего переезда все еще находится на гарантии. Вам не придется закладывать в свой бюджет высокие расходы на техническое обслуживание в течение нескольких лет. Новое отопительное оборудование и строительные материалы также значительно более энергоэффективны, что позволяет сократить расходы на отопление и охлаждение.

Преимущества покупки

Для многих людей покупка существующего дома может быть оправдана только из-за уменьшения хлопот, но она также имеет финансовые преимущества.Возможно, в первую очередь сюда включены земля и ландшафтный дизайн. Да, NAHB сообщил, что средняя стоимость строительства составила 296 652 доллара, но это не считая 89 540 долларов за готовый участок, в результате чего общая стоимость нового строительства составила 386 192 доллара, что сопоставимо с ценой покупки существующего дома.

Кроме того, существующие дома имеют зрелый ландшафт, в том числе деревья и другую зелень, которые могут значительно сэкономить на расходах на кондиционирование воздуха, если вы живете в теплом месте. Наконец, когда вы покупаете дом, у вас есть контекст для продажной цены дома.Вы можете увидеть, повысилась или снизилась его стоимость с течением времени, чтобы помочь вам предсказать, какую ценность он будет иметь в будущем. При строительстве нового дома вы должны надеяться, что ваше местоположение и выбор дизайна не являются частью недолговечной моды.

Очевидно, что при принятии решения о строительстве собственного дома нужно многое учитывать. Однако существует множество информации, в том числе калькуляторы недвижимости, которые могут дать вам более точную оценку стоимости квадратного фута для создания отдельных почтовых индексов.Небольшое исследование может дать вам лучшее представление о том, что вы делаете в финансовом отношении.

Чтобы поделиться отзывом или задать вопрос об этой статье, отправьте сообщение нашей команде обзоров по адресу [email protected] .

Затраты на жилищное строительство | Ричмонд VA

Чтобы дать вам высокоуровневое руководство по затратам, Blue Ridge Custom Homes, LLC должна будет встретиться с вами и задать несколько вопросов о вашем проекте. Стоимость может широко варьироваться в зависимости от таких факторов, как условия участка, форма и стиль дома, уровень отделки, варианты энергоэффективности и т. Д.Итак, на самом деле нет общей цены, основанной на стоимости за фут.

Сказав это, вот несколько общих рекомендаций, которые помогут приблизиться к рассмотрению вопроса о стоимости:

Стоимость квадратного метра

Обычно, когда мы говорим о стоимости квадратного фута, мы говорим о готовых квадратных футах. Однако важно учитывать, что недостроенные квадратные метры не бесплатны.

Факторы, о которых следует помнить

Средняя цена за квадратный фут, описанная здесь, позволяет построить типичный дом, который может включать крыльцо, гараж и какую-то жилую зону на открытом воздухе, такую ​​как терраса или патио.Если мы будем использовать больше нестандартной отделки, такой как полы и сайдинг из натурального камня, синтетический настил, брусчатка, большие гаражи, много открытого жилого пространства, экранированные веранды, подвалы и т. Д., Будут применяться дополнительные расходы. И, очевидно, если незаконченный отснятый материал больше по сравнению с законченным отснятым материалом, это приводит к увеличению общей стоимости готового фута. Одноэтажные дома могут быть на 15-20 долларов дороже, чем эффективные двухэтажные. А дома меньшего размера, как правило, будут стоить больше за фут, чем дома большего размера. Итак, существует множество факторов, которые затрудняют решение этой проблемы.

Существуют также специфические затраты на участок, такие как денежные выплаты, плата за разрешение, расчистка, подъездные пути и т. Д., Из-за которых цены могут варьироваться на многие десятки тысяч от одного лота к другому без изменения фактических отснятых материалов.

Обычно мы не строим много домов, которые можно было бы определить как «начальные дома» с очень простой отделкой. Итак, я буду говорить в основном о более нестандартных ситуациях, с которыми мы обычно сталкиваемся.

Практическое правило

Как правило, затраты «под ключ» начинаются примерно с 100 долларов за квадратный фут для очень простых домов с небольшим количеством незавершенного пространства, более дешевой отделкой и разумно доступными условиями строительства, которые следует учитывать.

Если вы посмотрите на средний дом в нашей галерее, вы увидите довольно высокий уровень отделки, и они, вероятно, приближаются к 150 долларам за квадратный фут, хотя он сильно варьируется.

Однако вы можете увидеть неэффективный план этажа с большим количеством открытого пространства и дорогостоящим участком, подвалом и т. Д.… И увидеть, что цены превышают 150 долларов за кв. хотя уровень отделки не такой высокий. Неэффективные планы этажей, планы с огромным количеством незавершенного пространства, дорогие условия на участках и т. Д. Часто превышают эту отметку в 150 долларов.

Сверху и выше

Очевидно, что с ценой нет предела, и вы ограничены только вашим воображением и вашим бюджетом. По цене 200 долларов за фут мы создаем продукты, которые вы видите в лучших журналах по домостроению, и фактор «вау» довольно велик. И мы видим, что количество самых красивых домов превышает это число.

В сценарии «затраты плюс» клиенты будут экономить около 10% от стоимости дома с традиционной ценой. Указанные здесь руководства по ценообразованию будут учитывать такие работы на объекте, как расчистка, ну, подъездные пути и т. Д., Но не учитывают фактическую стоимость самого лота.

Подходят ли вам индивидуальные сборки?

Стоит сказать, что существует точка входа для дома, построенного по индивидуальному заказу. Хотя он может варьироваться, редко можно увидеть дома ниже отметки 300 тысяч. К тому времени, когда вы учитываете стоимость участка, незавершенное пространство и основные функции, которые вы видите в обычном доме, становится трудно создать что-либо нестандартного уровня за гораздо меньшую цену.

Для клиентов, чья ценовая категория ниже этого уровня, они могут обнаружить, что их лучше обслуживает строитель, который имеет бизнес-модель производственного стиля и строит одни и те же дома снова и снова в контролируемых условиях и с дизайном, отделкой и т. Д. очень ориентированы на ценность, а не на эстетику.

Форма / стиль дома

Хотя приведенная выше информация о ценах предназначена быть полезной, многие факторы могут значительно исказить цену. Одним из них, безусловно, является эффективность формы плана.

Многоэтажные дома

Двухэтажный дом сэкономит примерно 10% по сравнению с ранчо с точно такой же площадью. Это связано с тем, что большие конструктивные элементы, такие как фундамент, фундамент, каркас, крыша, изоляция и т. Д., Могут использоваться для покрытия вдвое большей площади, не увеличивая их стоимость.

Аналогичную экономию можно получить при использовании подвальных помещений и готовых чердаков. Эти участки часто строятся незавершенными, а позже достраиваются. Это позволяет нам уложиться в ваш бюджет сейчас, но позволит вам получить больше места позже без переезда в новый дом или выполнения дорогостоящих дополнений. Хотя это не совсем так, вы можете как бы подсчитать половину стоимости готового помещения, рассматривая незавершенное пространство, над которым есть крыша.

Квадрат против неправильного

Чем квадратнее дом по сравнению с длинными неправильными формами, тем меньше будет фундамент и крыша и тем более рентабельной будет его конструкция. Чем больше у дома выступов или выступов, тем больше вырастет цена квадратного фута. Квадратные формы с простыми линиями крыши, которые складывают метраж (то есть метраж второго этажа равен или больше метража первого этажа), будут самыми дешевыми из расчета на квадратный фут.

Подсчитайте внешние углы дома, и вы получите представление об эффективности дизайна на основе этого числа. При этом 4 — чрезвычайно эффективный, 10 — средний, а 20 — довольно неэффективный дизайн.

Общий размер

Общий размер дома также повлияет на стоимость за фут. Чем больше дом, тем ниже стоимость квадратного метра. Это связано с тем, что некоторые «постоянные» затраты, такие как водоснабжение, канализация, подъездная дорога, гараж, очистка и т. Д., Обычно будут такими же или близкими к аналогичным, но если эти затраты усреднены в более крупном доме, общие затраты будут ниже.

Например, скважина стоимостью 5000 долларов будет стоить 1 доллар за квадратный фут на 5000 квадратных футов. дом и 2 доллара н.ф. на 2500 с.f. жилой дом. Та же математика применима ко многим фазам. Поскольку в домах с небольшой площадью готовой площади по-прежнему есть гаражи, подъезды и все другие расходы на строительство, стоимость квадратного фута обычно выше. Таким образом, вы можете ожидать, что небольшие дома будут стоить намного дороже за кв. по сравнению с более крупными домами с такой же отделкой и отделкой.

Строительство с учетом затрат

При строительстве по принципу «затраты плюс» мы строим дом по фактическим затратам строителя плюс процент в качестве гонорара за управление (предназначенный для покрытия накладных расходов и прибыли).

Это процесс «открытой книги», при котором клиент имеет доступ ко всей информации, которая у нас есть, с точки зрения оценок, затрат, счетов и т. Д. Наши клиенты еженедельно получают обновленную информацию о точных расходах по платежам на этой неделе, обновленные прогнозы на основе об изменениях, выборе, фактических расходах на сегодняшний день и т. д., а также копиях каждого счета, который мы оплачиваем.

Финансовые преимущества Cost-Plus

Клиент будет видеть каждый счет, каждый прогноз и все затраты, которые используются для строительства его дома, без какой-либо наценки для строителя.Таким образом, заказчик получает «подрядную» цену. Затем Blue Ridge Custom Homes взимает комиссию за накладные расходы и прибыль из расчета 15% маржи.

Поскольку в процесс для нашей компании встроено только 15%, лучшая цена не будет доступна ни по одной ставке «яблоки или яблоки» от другой строительной компании. Просто не существует жизнеспособной бизнес-модели, допускающей меньшую маржу.

Учитывая размер нашей компании, мы тратим около 20 миллионов долларов в год (конечно, это может быть разное), и поэтому мы покупаем по более выгодным ценам, чем наши более мелкие конкуренты.И эта покупательная способность обеспечивает экономию, которая возвращается нашим клиентам.

Почему фиксированная цена дороже

В сценарии с «фиксированной ценой» застройщик добавит накладные расходы и прибыль где-то в диапазоне от низких до средних 20%, а затем еще 5% или около того для отклонений от бюджета. Таким образом, с учетом дополнительных затрат заказчик может сэкономить в среднем 10% и более.

Есть две причины, по которым мы можем сократить нашу прибыль на проекте с плюсом:

Во-первых, гарантированы накладные расходы и прибыль.В ситуации с «фиксированной ценой» строитель будет поглощать любые отклонения, повышения цен от поставщиков и т. Д. Поскольку фактическая валовая прибыль будет определена только после того, как все будет завершено, строитель должен предусмотреть в своем бюджете некоторые наихудшие ситуации. В случае «затраты плюс» такой неопределенности не существует. Поскольку у нас меньше риска, уместно и меньшая прибыль.

Во-вторых, Blue Ridge Custom Homes спроектирована для очень эффективной работы с «экономичной» бизнес-моделью, которая позволяет нам вести жизнеспособный бизнес с более низкой рентабельностью, чем у наших конкурентов.Мы не владеем большими участками земли, не строим модельные дома, не располагаем торговым персоналом, постоянным инвентарем, рекламными программами и т. Д., Что позволяет нам взимать меньшую плату с наших клиентов и при этом поддерживать определенную рентабельность.

Прозрачность на протяжении всего проекта

Еще одна особенность, которая нравится клиентам в системе «цена плюс», — это возможность видеть, куда идут деньги. Наши подробные оценки помогут вам точно узнать, на что вы тратите свои деньги, и, таким образом, задать вопросы, сократить расходы и т. Д. С использованием этого дополнительного уровня информации.См. Пример того, как выглядит бюджет ниже.

Обновления и изменения

Формат «цена плюс» очень полезен для клиентов, когда дело касается обновлений и изменений. Они представляют собой основную прибыль для многих строителей. Многие строители взимают плату за заказ на изменение за каждый заказ на изменение. И они будут вносить в изменения 100% -ную или более высокую маржу. Но с нашей системой вы ничего не платите за изменения, кроме того, какова именно наша стоимость этого изменения и соответствующая маржа.

Потребности могут отличаться

Cost-plus подходит не каждому проекту и не каждому заказчику. Мы хотели бы поговорить с вами более подробно об этом подходе, показать вам, как выглядит настоящий дом, и ответить на любые ваши вопросы. Кроме того, мы можем порекомендовать вам прошлых клиентов, оплачивающих больше затрат, и увидеть, насколько хорошо это сработало для них.

Свяжитесь с нами сегодня!

Пример сметы затрат

~ ~ ФАЗА ~ ~ ~	ПРОЕКТИРОВАНИЕ
РАЗРЕШЕНИЯ / ПРОФЕССОРЫ	2,765.80
НИЖНИЙ	4 200,00
ПЛАНЫ / КОПИИ	1 025,00
ОЧИСТКА / ЭРОЗИЯ	1,550,00
ВРЕМЕННЫЙ ПРИВОД	2,400,00
ИССЛЕДОВАНИЯ / ИНЖИНИРИНГ	2 500,00
ФОНД	8 515,50
~ ~ ~ 1-я розыгрыш ~ ~ ~	22 956,30
ЗАПОЛНЕНИЕ	3050. 00
ПОЛ ГАРАЖА	1,230,00
БРУСНЯК РАМКА	20 075,00
ФЕРМЫ ИНЖЕНЕРНАЯ Брус	6,351,90
ОБРАБОТКА ТЕРМИТА	222,82
ОКНА	6 892,82
БАЛКА СТАЛЬНАЯ	0,00
ЛЕСТНИЦА	400,00
ДВЕРИ НАРУЖНЫЕ	1895.28
РАМКА ТРУДА	11 873,25
КАМИН	0,00
КРОВЛЯ	6402,26
~ ~ ~ 2-й розыгрыш ~ ~ ~	58 393,33
ВОРОТА ГАРАЖНЫЕ	1,120,00
САЙДИНГ	11 486,95
Желоба	845,00
HVAC ROUGH-IN	8 775,00
САНТЕХНИКА ROUGH-IN	13 588. 00
ЭЛЕКТРИЧЕСКИЙ ROUGH-IN	10 500,00
СКВАЖИНА	5 000,00
ДРЕЙНФИЛД	4500,00
ИЗОЛЯЦИЯ	3 387,00
~ ~ ~ 3-я розыгрыш ~ ~ ~	59 201,95
СУХАЯ СТЕНА	9 499,56
ВНУТРЕННИЕ ДВЕРИ / ОТДЕЛКА	5,663,00
ШКАФЫ, ВЕРХНИЕ	12 500.00
ДЕРЕВЯННЫЙ ПОЛ	6 468,75
TRIM LABOR	4 079,00
КРАСКА	5,707,60
~ ~ ~ 4-я розыгрыш ~ ~ ~	43 917,91
БАК ПРОПАНА	140,00
ЗЕРКАЛА / ПОЛКИ / ВНУТРЕННЕЕ ОБОРУДОВАНИЕ	2 500,00
ПЛИТКА КЕРАМИЧЕСКАЯ	4500,00
КОВРИК	2,800. 00
ВИНИЛОВЫЙ ПОЛ	0,00
ПРИБОРЫ	5 000,00
СВЕТИЛЬНИКИ	700,00
~ ~ ~ 5-я розыгрыш ~ ~ ~	15,640,00
ГАРАЖНЫЕ СТУПЕНИ	250,00
МОЙКА МОЙКА	200,00
ВЫСОКИЙ МАРК	2 500,00
КУСТАРНИКИ	0.00
ЗАДНЯЯ ПАЛУБА / ПЕРЕДНЕЕ ПАЛЬТО	5 934,00
ДАМПСТЕР / ПОРТ ДЖОН	1,200,00
ВЫДВИЖНЫЕ МАТЕРИАЛЫ	400,00
ВЫБИВКА ТРУДА	1 000,00
КОММУНАЛЬНЫЕ СЧЕТА	0,00
РИСК СТРОИТЕЛЯ	480,00
ПРИВОД ВЕРХНЕГО ПОКРЫТИЯ	1,200,00
СТОРОНА	300. 00
НАРУЖНЫЕ РЕЙКИ, СТОЙКИ	2 500,00
ВНУТРЕННЯЯ ЧИСТКА	284,72
ФИНАНСИРОВАНИЕ	0,00
~ ~ ~ 6-я розыгрыш ~ ~ ~	16 248,72
ИТОГО	216 358,21
	ПРОЕКТИРОВАНИЕ
Сметная стоимость строительства	216 358.21
Накладные расходы и прибыль BRCH 15%	38 180,86
Общая стоимость проекта	254 539,07

Преимущества дома под ключ

А дом под ключ — это именно то, на что он похож — совершенно новый дом, который вы можете купить или построить с нуля, где вы можете просто повернуть ключ и двигаться вправо дюйма. Обычно он был полностью отремонтирован и готов к заселению!

Инвестирование поначалу может показаться пугающим, особенно если ценник авансом.Однако в долгосрочной перспективе это часто более разумное решение. купить дом, чем арендовать. Если вы сомневаетесь в том, будет ли сдан под ключ дом — правильный выбор для вас, продолжайте читать, чтобы узнать обо всех преимущества покупки или строительства дома вашей мечты под ключ.

Фиксированная цена

Выбор покупка или строительство дома под ключ означает меньше сюрпризов с точки зрения общих затрат вовлеченный.

Хотя первоначальные затраты могут быть выше, чем при покупке старого дома, который нуждается в ремонте. ремонт, вы можете быть спокойны, что не будет никаких неожиданностей или незапланированные расходы позже.

Выбор построить дом под ключ на пустом участке земли — это почти всегда намного больше рентабельно, чем снос или ремонт существующего дома.

Один раз вы определились с тем, где вы хотите построить, и изучили покупку земли для строительства дома по индивидуальному заказу, вы сможет выбрать подрядчика, который поможет вам построить дом своей мечты. Строители, начинающие с нуля, смогут дать вам четкую схему затрат с самого начала, что позволяет эффективно планировать без каких-либо сюрпризы .

Экономия времени

Время Ваш друг, когда дело доходит до покупки дома под ключ, потому что это означает, что вы можете въезжайте прямо сейчас.

Это может быть очень полезным, если вы переезжаете в новый город или город и ищете ждем, чтобы устроиться как можно скорее. Переезд в полноценный дом — это беспроблемный, рентабельный и гораздо менее стрессовый, чем необходимость перемещения вашего семья в отеле временно, пока вы ждете ремонта вашего дома.

Роскошная жизнь

А дом под ключ — это воплощение роскоши, так как вы можете настроить свой дизайн прямо из вашей мечты столешницы для кухни до роскошной ванной комнаты отделки.

Решение построить и спроектировать свой собственный дом под ключ означает, что вам не нужно компромисс в получении именно того, что вы хотите, чтобы дом вашей мечты стал реальностью. Это может быть отличным долгосрочным вложением, так как вам не нужно тратить деньги. необходимость замены вещей или ремонта вашего жилого помещения позже.

Стильный дизайн

Под ключ дома сделаны с вневременным дизайном и стильной отделкой, которая не должна устаревают через несколько лет.

Дизайнеры домов под ключ обычно рекомендуют нейтральные цвета, которые позволяют выбрать стиль интерьера по вашему выбору. Покупка дома с классическим дизайном означает, что вы подойдет практически к любому стилю оформления интерьера. Если яркие цвета вы всегда можете покрасить стены или выбрать яркие подушки или мебель.

Пропустить суровый

Если вы решили построить или купить новый дом, то вполне вероятно, что ваш выбранная строительная компания организует и завершит необходимые инспекции для вас.

Выбор отремонтировать свой дом означает, что вам нужно будет провести осмотр и приобрести необходимые разрешения еще до того, как вы сможете начать. Дом под ключ позволяет пропустить все мельчайшие подробности, что значительно упростит процесс переезда и более эффективным.

Выбор подходящего подрядчика

Однажды вы ознакомились с некоторыми полезными советами по выбору лучшего жилищного подрядчика При работе важно определиться со своим бюджетом, дизайном, стилем и месторасположением.

Решение кто вы хотите помочь вам в покупке или строительстве дома вашей мечты под ключ? имеет решающее значение для удовлетворения всех ваших потребностей, желаний и желаний. Миллер Construction & Design специализируется на элитных домах под ключ и предлагает экспертные и надежные услуги, чтобы воплотить ваши мечты в реальность.Позвоните нам сегодня по телефону (561) 988-2637, чтобы узнать больше о наших услугах.

---

---

Определение затрат «под ключ»

Сколько стоит «под ключ»?

Стоимость «под ключ» (иногда называемая ценообразованием «под ключ») — это общая стоимость, которая должна быть покрыта до того, как продукт или услуга будут готовы к продаже и использованию потребителями. Стоимость «под ключ» может включать прямые затраты, такие как материалы, или косвенные затраты, такие как административные расходы и разработка продукта. В большинстве случаев присутствуют как прямые, так и косвенные затраты.

Стоимость «под ключ» часто указывается производителями и застройщиками для описания затрат, необходимых для завершения конкретного проекта. Стоимость «под ключ» — это, по сути, чистая стоимость владения или эксплуатации, включая все наценки и скидки.

Ключевые выводы

• Стоимость «под ключ» — это точка безубыточности для продукта или услуги, которая должна быть покрыта до того, как они появятся на потребительском рынке.
• Затраты «под ключ», которые включают как прямые, так и косвенные расходы, связаны с получением объекта или собственности, готовыми к регулярному владению и использованию.
• Затраты «под ключ» проявляются на рынках производства, франчайзинга и инвестиций в недвижимость.

Общие сведения о стоимости под ключ

Слово «под ключ» относится к предмету, который полностью готов к использованию, как только он передается потребителю (все, что вам нужно сделать, это «повернуть ключ»). Стоимость «под ключ» — это общая стоимость доставки продукта до момента его завершения и использования.

Таким образом, бизнес под ключ — это бизнес, готовый к использованию, существующий в состоянии, позволяющем немедленно приступить к работе.Термин «под ключ» основан на концепции, согласно которой для начала работы достаточно «повернуть ключ», чтобы открыть двери. Чтобы считаться полностью готовым к работе, бизнес должен функционировать правильно и на полную мощность с момента его первоначального получения. Стоимость такого бизнеса «под ключ» может включать в себя сборы за франчайзинг, аренду, страховку, инвентарь и так далее.

В сфере недвижимости недвижимость под ключ — это полностью отремонтированный дом или многоквартирный дом, который инвестор может приобрести и сразу же сдать в аренду. Недвижимость под ключ обычно приобретается у компаний, специализирующихся на восстановлении старой собственности. Эти же фирмы могут также предлагать покупателям услуги по управлению недвижимостью, сводя к минимуму время и усилия, которые они должны тратить на аренду. Затраты «под ключ» будут включать, например, гонорары риэлтора, налоги, страховку и меблировку.

Пример стоимости под ключ

В качестве гипотетического примера, если строитель строит новый дом, его строительство связано со многими расходами, включая материалы и рабочую силу.Но помимо этого, до того, как дом будет готов к покупке и заселению, необходимо оплатить и другие расходы, включая ландшафтный дизайн, страхование, налоги, уборку, осмотр и многое другое. Стоимость дома под ключ будет включать все эти расходы и сборы.

Недвижимость под ключ — интересная альтернатива для людей, у которых нет времени на физический ремонт или поддержание инвестиций в недвижимость. Разумеется, инвестирование в недвижимость никогда не бывает безрисковым. Но эта недвижимость может быть привлекательным вариантом для тех, кто хочет диверсифицировать свои активы, не сталкиваясь с повседневными хлопотами, связанными с арендодателем.

Инвесторы платят премию за приобретение домов в состоянии въезда, поэтому их потенциальная прибыль не так высока, как у людей, которые сами меняют старые дома. Они также должны кому-то платить за управление имуществом, что еще больше сокращает чистую прибыль. Даже в этом случае некоторые из наиболее успешных покупателей «под ключ» могут получать прибыль, превышающую 10%.

Под ключ дороже?

Как вы можете быть уверены, что «под ключ» не станет более дорогим вариантом?

Стоимость — самый большой фактор для любого проекта самостоятельной сборки, из-за которого многие проекты сталкиваются с проблемами.Важно, чтобы каждый самостроитель с самого начала понимал истинные затраты, поскольку вокруг много противоречивой информации. Давайте посмотрим на факты.

В 2017 году большинство затрат на самостоятельное строительство составили от 1600 до 2000 фунтов стерлингов полезной площади (общая внутренняя площадь, GIA) для полностью завершенного дома, готового к заселению. Эти цифры верны независимо от того, управляете ли вы своей сборкой самостоятельно или используете ее «под ключ». Разница в стоимости возникает из-за различий в дизайне и спецификации материалов и изделий.Эти затраты на строительство хорошо подтверждены и задокументированы, если вы знаете, где их найти, например, в Королевском институте дипломированных оценщиков.

Многие люди используют публикации и телешоу, посвященные самосовершенствованию, для получения информации, но они могут быть источником сильно вводящей в заблуждение информации, с самого начала сбивая самостроителей на ложный путь. В недавнем примере были представлены два дома: один был спроектирован архитектором самостоятельно, с тщательно проработанным планом затрат и стоимостью 1 695 фунтов стерлингов за квадратный метр.

Второй, представленный в статье на 51 странице журнала, посвящен читательскому проекту. Дизайн дома значительно сложнее, включает в себя подвал, дубовый каркас и построен с гораздо более высоким уровнем технических требований, включая плитку и кирпич ручной работы. Так почему большая разница в стоимости? Проще говоря, первое было правильно оценено профессионалами.

Почему это так важно? Это связано с высокими финансовыми и эмоциональными затратами ничего не подозревающих и честолюбивых строителей!

Люди приступают к самостоятельной постройке проектов, полагая, что их бюджет разумен, но их надежды разбиваются, часто после того, как они потратили деньги на получение разрешения на строительство или, что еще хуже, доходят до тендера на свой проект.Некоторые будут вкладывать средства в участки под застройку, полагая, что их бюджет увеличивается. Это предположение не является необоснованным на основании имеющейся у них информации.

Это лишь одна из причин, почему «под ключ» можно избежать подобных кошмарных сценариев. Мы проведем вас через ваш проект от начала до конца, мы сосредоточимся на контроле затрат, и вы с самого начала знаете, сколько будет стоить ваш проект, исходя из реалистичных цифр.

Наше уникальное решение «под ключ» не означает оплаты вещей, которые вам не пришлось бы платить, если бы вы управляли проектом самостоятельно.Это действительно означает координацию, сотрудничество и пристальное внимание к экономической эффективности — вы получаете выгоду от покупательной способности, знаний и опыта хорошо зарекомендовавшей себя компании. Наш подход «под ключ» уникален, и все значение имеют детали — например, мы работаем со строителями, проживающими на месте, обеспечивая хорошую стоимость и снижая затраты, избегая потенциально дорогостоящих дорожных расходов.

Я занимаюсь самостоятельным строительством и не хочу терять контроль над своим проектом.

Наше готовое решение дает вам знания и опыт команды экспертов, но мы никогда не упускаем из виду, что это ваша сборка.Мы тесно сотрудничаем с нашими клиентами на протяжении всего процесса, чтобы гарантировать, что вы полностью вовлечены на каждом этапе пути.

«Ваши услуги« под ключ »означают, что я действительно наслаждаюсь строительством дома для отпуска своей мечты. Я принимаю участие во всех приятных моментах, зная, что вы позаботитесь обо всех стрессовых моментах! Для меня «под ключ» означает, что у вас есть надежные помощники, которые будут заботиться о вас на протяжении всего процесса. Но я также очень нервничал из-за этого, потому что я действительно хотел участвовать во всех процессах принятия решений, и мне нужно было знать, что я не собираюсь оставаться в стороне от процесса.”
C Нэш

«Команда работала с нами на протяжении всего проекта, от ранних стадий проектирования до завершения. Теперь у нас есть прекрасный дом с дубовым каркасом, который мы с удовольствием показали многим другим клиентам ».
К Хэнсон

Что такое бюджет «под ключ»?

Большинство домовладельцев из бревенчатых и деревянных домов мечтают о своем новом доме в течение многих лет. Независимо от того, является ли дом местом для семейного отдыха или местом, где можно вернуться к природе, индивидуально спроектированный бревенчатый дом станет наградой за всю жизнь.Но, как и все остальное в жизни, цена — это неизбежный фактор. Лучший способ избежать удивления и разочарования по поводу стоимости вашего бревенчатого дома — это установить реалистичный бюджет «под ключ» в самом начале процесса концептуального проектирования.

Под ключ — это общая стоимость строительства вашего дома, от фундамента до поворота ключа в входной двери. Он не включает стоимость земли или ее улучшение, например, установку септической системы или строительство дороги.

За последние 25 лет М.T.N Design и PrecisionCraft спроектировали и произвели более 2000 домов из бревна и дерева. За это время они узнали, что расчет предполагаемого бюджета «под ключ» — важнейший первый шаг в процессе индивидуального проектирования дома. Установление бюджета в начале процесса позволяет бюджету направлять дизайн вашего дома. Это включает в себя тип и количество ваших бревен или деревянных материалов, обеспечивающих их соответствие вашему бюджету.

Факторы, влияющие на ваш бюджет под ключ

Есть несколько факторов, которые влияют на общую стоимость строительства, и если вы проигнорируете все, кроме бревна или деревянной конструкции, вы упустите возможность изменить другие элементы, чтобы создать идеальный дом в рамках вашего бюджета.Факторы, влияющие на стоимость строительства «под ключ», включают:

• м дома, сложность дома
• уровень отделки
• количество бревен или пиломатериалов
• географическое место, где вы строите.

Воздействие квадратного метра в доме довольно простое. Чем больше дом, тем больше нужно строительного материала для его постройки. Однако сложность конструкции дома и ее влияние на стоимость не так легко понять.Увеличение количества углов, линий конька крыши и впадин увеличивает время строительства.

Уровень отделки, который вы выбираете, также существенно влияет на общую стоимость. Гранитные столешницы, джакузи, широкие доски и т. Д. — прекрасные удобства, но они дороже, чем столешницы из пластика, ванны из стекловолокна и ковер.

Наконец, расположение вашей земли может стать огромным фактором в расходах «под ключ». В одних частях страны рабочая сила и некоторые материалы дороже, чем в других.Разница между строительством одного и того же дома в штате A и в штате B может составлять тысячи долларов.