Статьи

Современные технологии строительства загородных домов позволяют построить хороший загородный дом на любой вкус и кошелек.

Когда Заказчик приходит в строительную компанию, у него есть более или менее четкое представление о том, какой загородный дом он хотел бы построить, определенные вкусы и предпочтения. Одни хотят непременно каменный дом, другие, наоборот, предпочтут деревянный. И всем желательно, чтобы дом получился красивый, добротный, теплый и недорогой. Понятно, что при этом неизбежны компромиссы: всем пожеланиям удовлетворить в полной мере попросту невозможно. Для того чтобы максимально приблизиться к идеалу Заказчика, существуют различные строительные технологии.

Технологии строительства каменных загородных домов

Каменные загородные дома выбирают, как правило, те, для кого свой дом ассоциируется, прежде всего, с добротностью, нерушимостью, солидностью, надежностью.

Наиболее традиционный тип каменной постройки — кирпичная кладка. Нужно иметь в виду, что керамический кирпич — сравнительно «холодный» материал, и для того чтобы в кирпичном доме чувствовать себя комфортно зимой и летом, требуются довольно толстые стены. Согласно современным строительным нормам по теплоудержанию, нацеленным, в первую очередь, на экономию энергоресурсов, толщины кирпичных стен в два с половиной кирпича (64 см) недостаточно. Следовательно, если Вы хотите построить действительно теплый кирпичный дом и не тратить лишних денег на отопление, то кирпичные стены надо утеплять.

Ограждающие стены всегда утепляют снаружи; одна из наиболее простых, эффективных и проверенных практикой технологий — так называемый «вентилируемый фасад». Основная кирпичная стена принимает на себя несущую функцию и отвечает за прочность, а теплосбережение обеспечивает слой утеплителя (минеральной ваты), обязательно отделенный от наружной декоративной облицовки воздушной прослойкой — вентиляционным зазором. Циркулирующий в вентиляционном зазоре воздух уносит с собой избыток водяного пара, не позволяя выпадать конденсату. Такая вентилируемая многослойная конструкция, в которой функции различных материалов строго разделены между собой, обеспечивает хорошее теплоудержание при высокой прочности стен. В этом случае толщина несущих кирпичных стен может быть уменьшена, как правило, до полутора кирпичей (38 см), — запаса прочности будет вполне достаточно для двух-трехэтажного коттеджа.

Кирпичная кладка позволяет возводить стены самой причудливой формы, ориентируясь на тот или иной архитектурный стиль. В качестве наружной отделки используется кладка из облицовочного кирпича (ее привязывают к основной стене специальными связями, прошивающими слой утеплителя насквозь), а также облицовка камнем, плиткой или декоративной штукатуркой, которые наносятся на поверхность, укрепленную на рамной конструкции. Сочетание разных способов отделки позволяет получить очень красивые, уникальные фасады.

Для того чтобы избежать дополнительного утепления и обойтись однослойной ограждающей стеной, построив при этом теплый каменный дом, были созданы пористые строительные материалы — пенобетонные и газосиликатные блоки. Они к тому же стоят дешевле, чем керамический кирпич (в расчете на 1 кв. метр стены). Технология строительства загородных домов из пенобетонных и газосиликатных блоков существенно отличается от технологии кирпичной кладки.

Нужно иметь в виду, что строительство загородных домов из пенобетонных или газосиликатных блоков требует более высокой квалификации проектировщиков и строителей, чем строительство из кирпича. Пенобетон и газосиликат — строительные материалы, разработанные ради достижения разумного компромисса между прочностью и теплосбережением, что сказывается на особенностях их применения. Проекты домов из пеноблоков учитывают свойства пенобетона и газосиликата и связанные с ними повышенные технологические требования.

Газосиликатные блоки ведущих производителей, таких как Hebel, имеют более стабильные физико-механические характеристики, чем пенобетонные блоки, и очень высокую геометрическую точность резки. Поэтому их можно приобретать без «запаса на прочность», руководствуясь указанной маркой в соответствии с проектом, и вести кладку не на цементный раствор, а на специальный клей, выигрывая до 20% в величине термического сопротивления стен за счет сокращения «мостиков холода» в кладочных швах.

Поскольку блоки обладают меньшей прочностью, чем кирпич, под бетонными плитами перекрытий, мауэрлатом, над оконными и дверными проемами необходимо устраивать монолитные пояса и перемычки, чтобы равномерно распределить давление на несущие стены. Каждый такой пояс нуждается в дополнительном утеплении, и не столько для экономии тепла, сколько из-за того, что на внутренней поверхности стен, там, где находятся недостаточно утепленные пояса или перемычки, будет выпадать конденсат.

Необходимо также учитывать высокую паропроницаемость пенобетонных и газосиликатных бетонов. Для наружной отделки следует использовать штукатурку с высокой паропроницаемостью. В противном случае на границе стены и штукатурного слоя будет конденсироваться влага, и штукатурка отслоится.

Обойтись без дополнительного утепления наружных стен, построив при этом теплый, прочный и долговечный дом, позволяет технология строительства загородных домов из поризованных керамических блоков.

Эти блоки имеют приблизительно такую же теплопроводность, как пенобетонные и газосиликатные блоки, а по прочности (вертикальной) не уступают полнотелому кирпичу марки М100. Столь высокая прочность позволяет обойтись без устройства монолитных поясов под плитами перекрытий, которые пришлось бы дополнительно утеплять. Пазо-гребневая ложковая поверхность блоков препятствует продуванию вертикальных швов и позволяет существенно сократить расход раствора при кладке.

Таким образом, поризованные керамические блоки позволяют возводить достаточно теплые и прочные стены толщиной 64 см (основной кладочный блок плюс облицовка в полкирпича). Этот материал сам по себе не дешев, однако, с учетом сказанного выше, строительство загородных домов из поризованных керамических блоков в итоге может оказаться более выгодным, чем применение кирпичной кладки.

Технологии строительства загородных домов из дерева

Есть люди, буквально влюбленные в дерево. И они, понятно, мыслят свой загородный дом не иначе, как деревянным. Современные технологии строительства загородных домов могут предложить им на выбор несколько вариантов качественных деревянных коттеджей различных ценовых категорий. \r\n

На самой вершине иерархии деревянных домов находятся дома из клееного бруса. Эти дома выглядят чрезвычайно эстетично, свидетельствуя о высоком уровне жизни их владельцев, безупречном вкусе и современном понимании смысла загородного существования. \r\n

Технология строительства загородных домов из клееного бруса отличается, прежде всего, высокой точностью заводского изготовления деревянных конструкций и их сборки, которая происходит легко и быстро, практически без доводки по месту. Это становится возможным благодаря уникальным физико-механическим свойствам клееного бруса.

Этот материал, склеенный под давлением из просушенных ламелей и профилированный на современных высокоточных станках, не подвержен деформациям, связанным с естественным высыханием. Поэтому не возникает проблем со сборкой доставленного на стройплощадку комплекта сруба. Профиль брусьев позволяет собирать срубы, хорошо защищенные от продувания.

Собранный сруб из клееного бруса не нуждается в продолжительной естественной просушке. Поэтому весь цикл строительства можно уложить в один строительный сезон. Стены, изготовленные из сухого материала, лишь в минимальной степени подвержены усадке и растрескиванию. Их следует оградить от пагубного воздействия влаги и солнечного ультрафиолета, отшлифовав и покрыв снаружи защитно-декоративным составом. Внутренние поверхности стен из клееного бруса также можно отшлифовать и при желании покрыть прозрачным лессирующим или цветным кроющим составом.

Деревянные дома, построенные из оцилиндрованного бревна, ближе всех по своему духу к традиционным деревянным постройкам, начиная от княжьих теремов и церквей — вершин русского деревянного зодчества — и заканчивая деревенскими избами-пятистенками, которые тоже по-своему очень красивы.

Оцилиндрованное бревно — материал заводского изготовления. Все венцовые бревна раскраиваются и нумеруются на заводе в соответствии с проектом дома. Впрочем, сборка сруба на стройплощадке, как правило, не обходится без доводки по месту.

При сборке сруба бревна укладываются на современный ленточный межвенцовый утеплитель, который изготавливается из натурального волокна — льна, джута или их смеси,-либо из синтетического материала.

Поскольку используемая при строительстве древесина имеет естественную влажность, при высыхании она образует трещины и деформируется. В частности, бревна растрескиваются вдоль желобов и специальных компенсационных пропилов и «разъезжаются» в ширину. С видимыми трещинами приходится мириться (они придают постройке несколько патриархальный вид), а из-за деформации бревен сруб приходится повторно конопатить, во избежание продувания щелей между венцами.

Проблема конопатки касается, в первую очередь, эстетики. При конопатке швов между бревнами образуется аккуратный валик. В этом присутствует свой стиль, однако он может не устраивать Заказчика. В этом случае следует собирать сруб на синтетический межвенцовый утеплитель, имеющий большой запас хода по толщине. Это позволит избежать повторной конопатки швов между венцами.

Построенный сруб сразу же подводится под крышу — не важно, временную или постоянную, — чтобы защитить его от атмосферных осадков.

Технология строительства загородных домов из оцилиндрованного бревна обязательно должна учитывать усадку сруба. Лучше всего дать построенному срубу время выстояться, желательно, при его естественной вентиляции. Поэтому сборку сруба лучше всего завершать весной, оставив несколько теплых месяцев для естественной просушки и усадки. После этого приступают к разводке инженерных коммуникаций, установке коробов в оконные и дверные проемы, настилу полов, наружной и внутренней черновой и чистовой отделке. При этом оконные и дверные блоки крепятся не непосредственно к бревнам сруба, а к вертикальным брусьям, которые свободно скользят в пазах, прорезанных в торцах бревен. Сверху над блоком оставляется зазор, достаточный для завершения усадки, который заполняется утеплителем — минеральной или базальтовой ватой. Вертикальные столбы и балки, а также лестницы, устанавливаются на независимые регулируемые винтовые опоры.

Для того чтобы обеспечить нормальный режим усадки сруба, предотвратить деформации и чрезмерное растрескивание бревен, следует правильно ввести в эксплуатацию систему отопления. В новом деревянном доме температуру следует поднимать медленно, постепенно и равномерно во всех помещениях. При первом включении котла температура не должна превышать 10–15 градусов до полного прогрева всего дома.

Чтобы бревенчатые стены, открытые всем атмосферным влияниям, сохранили здоровье и красоту, их обрабатывают специальными защитно-декоративными составами.

Профилированный брус, по существу, представляет собой аналог оцилиндровки квадратного сечения. Такие дома строят те, кто влюблен в дерево, но не может позволить себе коттедж из клееного бруса.

Технология строительства загородных домов из профилированного бруса имеет одно важное отличие. Казалось бы, заводской профиль бруса позволяет легко собирать прочные и непродуваемые стены, не требующие повторной конопатки. Однако это не совсем так. Брус, доставленный на стройплощадку, при высыхании несколько деформируется, и собрать стены с абсолютной точностью не удается. Проконопатить же их после сборки невозможно — мешает профиль. Поэтому большую важность приобретает выбор качественного межвенцового утеплителя, используемого при сборке сруба.

При высыхании профилированный брус неизбежно растрескивается, — с трещинами приходится мириться. В этом есть своеобразная «деревенская» эстетика, ведь естественный вид древесины именно таков — с сучками и трещинами. Безупречный внешний вид — вотчина клееного бруса.

Как только сруб построен и подведен под крышу, его нужно отшлифовать и покрыть защитно-декоративным составом.

Технология строительства загородных домов из нестроганного бруса естественной влажности позволяет возводить экономичные и очень теплые деревянные дома, оптимальные по соотношению цена — качество.

Сруб из нестроганного бруса подразумевает его наружную и внутреннюю отделку. Логика подсказывает, что наружную отделку можно легко объединить с утеплением. Брусовые дома, утепленные по технологии «вентилируемый фасад», обладают рядом преимуществ: высоким теплосбережением, защищенностью основных стен сруба от неблагоприятных атмосферных факторов и, следовательно, долговечностью, отличной экологией. Для сборки основных стен можно использовать брус минимально возможного сечения, обеспечивающий достаточную прочность сруба. (Обычно применяется нестроганный брус сечением 150×150 мм.) Таким образом, удается значительно сократить расходы на возведение несущей коробки. Когда возникает необходимость в обновлении и ремонте фасадов, отделочный материал и утеплитель можно легко заменить, не разбирая несущих стен.

Стены сруба рубятся просто и эффективно — в «коренной шип» без выпусков. Данный способ рубки обеспечивает прочные, непродуваемые углы. По нижнему и верхнему венцам выполняется обвязка, а венцы вертикально скрепляются между собой нагилями.

Далее, на основные стены сруба набиваются бруски обрешетки. Между ними враспор укладываются листы минеральной ваты. Снаружи они укрываются диффузионной мембраной. Поверх обрешетки в перпендикулярном направлении прибиваются бруски контробрешетки. За счет этого образуется вентиляционный зазор, в котором свободно циркулирует воздух. Снаружи к контробрешетке, которая одновременно служит несущим каркасом, крепится облицовочный материал. При этом используются такие материалы, как виниловый сайдинг, блок-хаус, имитация бруса. Также можно обложить брусовой дом с вентилируемым фасадом облицовочным кирпичом.

Современные технологии строительства: дома класса А

Цены на энергоносители постоянно растут. И перспектива выкладывать ежегодно круглую сумму только за тепло (не считая других расходов на содержание жилья) вынуждает владельцев частных домов пристально присматриваться к всевозможным энергосберегающим решениям. Прежде всего, речь идет о концепции энергоэффективного или пассивного дома.

Концепция пассивного дома разработана в Германии, и пока она еще нова для нашей страны, но имеет большое будущее. За счет использования современных теплоизоляционных материалов в конструкции стен и кровли, установки энергоэффективного инженерного оборудования теплопотери в таком доме снижены в 5-10 раз по сравнению с обычными зданиями.

На крыше пассивного дома могут быть установлены солнечные батареии или коллекторы, позволяющие получать и накапливать электрическую и тепловую энергию. В конструкции реализован принцип солнечной архитектуры: максимальное остекление с южной стороны и минимальное — с северной.

Энергозатраты среднестатистического частного дома из кирпича в России составляют 250-350 кВтч на кв.м в год. Для сравнения: пассивный дом должен тратить не более 15 кВтч на кв.м в год. То есть потенциальная экономия энергоресурсов получается колоссальная.

Важно заметить, что тщательное утепление стен не решает всех проблем с энергопотерями здания. Немалая доля тепла уходит и через окна. Поэтому в концепции пассивного дома так много внимания уделяется энергоэффективности оконных конструкций. Чтобы соответствовать жестким мерам по теплотехнике, предъявляемым к ограждающим конструкциям в энергоэффективных зданиях, необходимо применять оконные системы с монтажной шириной профиля не менее 70 мм, с двухкамерными стеклопакетами с низкоэмиссионными стеклами и аргоновым заполнением.

Дом — это не только стены и кровля, но и инженерные системы, от которых в немалой степени зависит энергоэффективность жилья. Российские проектировщики предлагают использовать интеллектуальные системы отопления, в которых мощность котла плавно меняется в зависимости от температуры наружного воздуха и потребности дома в тепле.

В неиспользуемых помещениях или в ночное время температура с помощью термостатов, установленных на радиаторы отопления, может опускаться на несколько градусов. Таким образом, сохраняется до 20-30% энергоресурсов. Дополнительная экономия достигается при помощи отопительных котлов с конденсационной технологией. Поскольку в них утилизируется тепло отработанных печных газов, они экономичней обычных аналогов на 10-15%.

Еще одна «больная» точка в энергосбережении любого дома — вентиляция. По санитарным нормам, воздух в жилых помещениях должен полностью обновляться каждые два часа. Но вместе с отработанным воздухом здание теряет и большую долю тепла. Предотвратить это расточительство помогают рекуператоры, использование которых является одной из составляющих концепции пассивного дома.

Такие энергосберегающие установки работают по принципу «вдох — выдох». Вентилятор выводит комнатный воздух на улицу, отдавая его тепло энергоэффективному теплообменнику-регулятору. Через некоторое время вентилятор реверсируется, и уличный воздух, проходя через фильтр и регенератор, очищается, нагревается и увлажняется. Энергию для подогрева прибор получает за счет рекуперации тепла удаляемого воздуха. Благодаря этому теплопотери через систему вентиляции снижаются не менее чем вдвое, уменьшаются расходы на отопление.

При использовании рекуператора для проветривания дома не нужно открывать окна, так что решается проблема сквозняков. Специалисты рекомендуют монтировать сразу две установки, которые будут работать в паре. В энергосберегающем режиме одна из них работает на вытяжку, другая установка в это время работает на приток, через определенное время они меняются. Таким образом создается циркуляция воздуха в помещениях.

При подготовке статьи использованы материалы пресс-службы Проплекс

Технологии строительства загородного дома. Что учитывать и как выбрать

Выбирая жилище необходимо учитывать множество самых различных факторов. А именно технологию строительства, месторасположение дома и другие аспекты. От выбора технологии строительства зависит также время возведения и стоимость. Если строить загородный дом под ключ, то необходимо учитывать даже самые незначительные моменты. Самым важным шагом будет выбор технологии строительства и материалов. Благодаря развитию технологий, сегодня доступны самые различные варианты. При этом у каждого подхода есть свои плюсы и недостатки.

Технологии строительства

Каждый строительный материал обладает своими плюсами и слабыми сторонами. Все эти факторы необходимо учитывать еще на стадии проектирования дома. Можно выделить наиболее востребованные и надежные технологии строительства загородного дома сегодня:

• Дом из кирпича. Это классическое решение, которое издавна используется при возведении жилых зданий. Кирпич представляет собой прочный, надежный и долговечный материал, который не теряет своих свойств даже спустя десятки лет. При этом материал абсолютно не боится огня, влаги, снега, холода, грибка и плесени. Также это идеальная защита от посторонних звуков и шума с улицы.
• Каркасные дома. Это один из наиболее современных и технологичных способов строительства. При этом нет необходимости в возведении мощного фундамента. Это позволяет экономить время на строительство и финансовые средства. Такой дом обладает высокой прочностью, надежностью и долговечностью. Благодаря внедрению новейших технологий и использованию прочных материалов, каркасный дом отлично защитит от влаги, сырости и холода. Все используемые материалы являются экологически безопасными.
• Строения из газобетона. Это довольно новый способ строительства загородного дома. При этом можно выделить ряд преимуществ такого решения. Материал является недорогим, надежным и при этом очень легким. Такой дом хорошо сохраняет тепло и в нем комфортно не только летом, но и зимой.
• Дом из бруса. Каждый человек знает о том, что дерево является самым старым, надежным и проверенным строительным материалом. Поэтому именно дома из бруса сегодня так популярны. Для возведения дома нет необходимости в мощном фундаменте. Он быстро строится, красиво выглядит и отлично сохраняет тепло зимой. Можно смело сказать, что это одна из наиболее красивых технологий строительства. Такой дом будет радовать глаз, и дарить комфорт долгие десятилетия.

От выбора технологии строительства зависит очень многое. Это напрямую влияет на эстетичность, прочность и долговечность жилища. Необходимо учитывать даже самые незначительные факторы при выборе. При этом каждая технология имеет свои плюсы и недостатки. Также от выбора способа строительства зависит и цена всего проекта.

Выбор технологии строительства

От типа дома зависит очень многое. Это влияет на его прочность, долговечность и внешний вид. Для того чтобы определиться с выбором необходимо учитывать ряд факторов:

• Бюджет. Необходимо изначально понимать какую сумму денег можно потратить на строительство загородного дома.
• Этажность. От этого зависит не только выбор технологии возведения, но и стоимость.
• Вопрос экологической безопасности.
• Внешний вид. Одни предпочитают дом из кирпича по классической технологии строительства, другим понравится дом из бруса.
• Время строительства. Так дом из кирпича будет строиться на порядок дольше, чем дом из бруса.

Выбор будущего жилища и проектирование является очень важным. Поэтому необходимо взвешенно подходить к вопросу и учитывать даже самые незначительные моменты. В таком случае дом будет очень долго радовать всех членов семьи своим уютом и красивым внешним видом.

Строительство загородных домов и технология постройки своими руками

Современные строительные технологии развиваются семимильными шагами. Практически каждый год мастера-профессионалы осваивают новые, предложенные строительным рынком, материалы, способы монтажа и пр. Всё это только с целью повышения продуктивности строительных работ и получения более эффективного конечного результата. Именно поэтому те, кто собирается затеять строительство загородного дома, некоторым образом в растерянности от обилия техник и технологий. Чтобы расставить все точки на «и», в материале ниже разберем строительство загородных домов и коттеджей по способам монтажа и узнаем, сколько стоит построить дом по каждому из них в среднем.

Важно: все технологии монтажа загородных домов можно поделить на эконом варианты, и на капитальное строительство. Поэтому начинать разбор будем с самых простых технологий, которые помогут разобраться, как построить загородный дом.

Каркасное строительство

Строить загородный дом по такой технологий лучше всего тем, кто хочет смонтировать коттедж в самые сжатые сроки

Строить загородный дом по такой технологий лучше всего тем, кто хочет смонтировать коттедж в самые сжатые сроки. Так, благодаря каркасной технологии удается возвести дом, полностью готовый к проживанию в нём, за один сезон. В основе каркасного строительства лежит использование брусового каркаса и щитов из плит ДВП, ДСП, ОСБ и пр. В качестве утепляющего материала между плитами обшивки модно использовать минеральную вату или пенополистирол.

Важно: самым бюджетным вариантом монтажа по каркасной технологии будет дом, полностью собранный своими руками из закупленных материалов.

Однако стоит отметить, что каркасное строительство еще называют канадской технологией. Здесь в основе монтажа лежит полностью произведенный на предприятии домокомплект, который идентичен предоставленному проекту. То есть, сначала разрабатывается проектная документация, затем она отправляется на завод, где профессионалы заготавливают все элементы каркасного дома из SIP-панелей. Такой коттедж будет в разы теплее и качественнее.

Строительство загородных коттеджей по канадской технологии обойдется примерно от $160/м2

К преимуществам каркасной технологии можно отнести:

• Экономию строительного бюджета на монтаже фундамента. Поскольку итоговая масса каркасного дома невелика, то и базис можно сделать облегченного типа — столбчатый или свайный.
• Простота монтажа дома. Достаточно просто собрать весь комплект в единую конструкцию.
• Отличное утепление дома методом создания сэндвич-панелей. Как вытекающее последствие — экономия ресурсов на обогрев и содержание коттеджа.
• Дом по каркасной технологии можно монтировать в любом регионе, даже в сейсмоопасном.
• Кроме того, каркасный дом позволяет использовать свой творческий потенциал при наружной отделке постройки.

Однако для каркасной технологии есть и некоторые минусы:

• Так, дом, собранный из каркаса и панелей, не может иметь более двух этажей. В противном случае масса конструкции будет оказывать сильное давление на каркас, что приведет к разрушению. Стоять такой дом долго не будет.
• Определенные затраты на наружную отделку дома, поскольку панели строительного «сэндвича» в любом случае нужно защищать от влаги.

Строительство загородных коттеджей по канадской технологии обойдется примерно от $160/м2.

Деревянное строительство

Дома из дерева предпочитают те, кто за эколгичность и природность готового коттеджа

Самая часто встречающаяся технология строительства загородных домов. Дома из дерева предпочитают те, кто за эколгичность и природность готового коттеджа. Ведь деревянный дом — это единение с гармонией природы. Монтировать деревянные коттеджи можно из таких видов материалов:

• Бревно оцилиндрованное;
• Бревно рубленое;
• Брус строганый;
• Брус профилированный;
• Брус клееный.

Бревно оцилиндрованное

Итак, дома из оцилиндрованного бревна всё больше напоминают добротные избы времен русского зодчества

Рассмотрим подробнее технологию строительства из каждого вида дерева.

Итак, дома из оцилиндрованного бревна всё больше напоминают добротные избы времен русского зодчества. Но можно монтировать из такой древесины и коттеджи в стиле шале. В любом случае материал обрабатывается на производстве с целью придания ему единого сечения по всей длине. Здесь де на предприятии нарезаются пазы для сборки всех элементов по технологии «в чашу». Такой монтаж еще называется тёплый угол. То есть дом, построенный по такой технологии, имеет низкую теплопроводность, способен сохранять оптимальный микроклимат в помещении и минимально реагирует на влагу при условии качественной обработки кругляка антисептиками и антипиренами.

Для строительства коттеджа из оцилиндрованного бревна может использовать кругляк сечением от 18 до 32 см. Но в любом случае желательно, чтобы это было древесина из хвойных пород дерева, и заготовленная в зимнее время. Стоимость строительства из такого материала обойдётся примерно в $130/м2 и выше.

Рекомендуем к прочтению:

Дома из рубленого бревна

Эта технология имеет более высокую стоимость, поскольку здесь бревно обрабатывается исключительно вручную

Эта технология имеет более высокую стоимость, поскольку здесь бревно обрабатывается исключительно вручную. При этом с дерева снимается только кора, а луб и заблонь — слои, которые повышают прочность материала, остаются. Кроме того, рубленое бревно имеет разное сечение по всей своей длине. Поэтому технология сборки сруба предполагает чередование бревен в кладке с целью компенсации перепадов уровня стен по горизонтали. Еще один фактор, увеличивающий стоимость строительства из рубленного бревна — ручное формирование чаш для укладки дерева по углам. В итоге рубленый дом будет стоить от $200/м2.

Оба вида домов (из рубленного и оцилиндрованного бревна) имеют ряд преимуществ:

• Коттеджи из бревна полностью экологичны. Никаких вредных соединений и испарений в воздух даже при условии обработки материала антисептиками.
• Низкая теплопроводность бревна позволяет сохранять тепло в доме даже без дополнительной наружной или внутренней отделки дерева. Что в свою очередь даёт возможность сохранить колорит дерева.
• Ценные ароматы хвойных смол, испаряемых деревом, оказывают благотворное влияние на физическое и психическое состояние домочадцев.

Но при всех своих положительных свойствах дерево имеет и ряд недостатков:

• Так, готовый бревенчатый сруб должен пройти процесс естественной усадки, когда бревно будет терять свою влажность. Период составляет 1-2 года. За это время при несоблюдении технологии монтажа дом может сильно изменить свои линейные контуры, что потребует дополнительных восстановительных работ. Кроме того, после усадки в дереве могут появляться достаточно большие зазоры, что также требует утепления.
• Даже при качественной обработке древесины антисептиками и антипиренами, дерево не такой долгожитель, как камень. Поэтому нужно быть готовыми к тому, что бревенчатый дом простоит 50 до 80 лет или немного более, а затем потребует ремонта.

Брусовые дома

Строганый брус

Загородный дом построенный по этой технологии, выглядит не менее интересно и презентабельно, особенно при условии грамотного проектирования

Дома из бруса также имеют популярность у современного застройщика. Загородный дом, своими руками построенный по этой технологии, выглядит не менее интересно и презентабельно, особенно при условии грамотного проектирования.

Брусовый дом собирается методом сборки венцов вверх, и путем их стыкования по углам в чашу. Такая сборка напоминает работу с конструктором лего, только немного усложненную. Особенно если речь идет о строганном брусе. Дело в том, что строганный брус — это пиломатериал, подготовленный на производстве методом обрезки бревна до получения сырья квадратного или прямоугольного сечения. На выходе строганый брус имеет влажность 26-28%, что ведет к большой усадке дома после стройки. Коттедж осядет примерно на 1-2 см на каждый метр его высоты. В результате придется дополнительно подправлять дом и обшивать его снаружи, чтобы нейтрализовать мостики холода. Цена строительства дома из строганого бруса будет в пределах $110/м2.

Совет: если есть делание сэкономить, используя технологию строительства из строганого бруса, то лучше брать брус камерной сушки. Его влажно принудительно доводится до 18%.

Брус профилированный

Само название пиломатериала говорит о том, что брус имеет своеобразный профиль

Здесь коттедж собирают из более качественного сырья. Само название пиломатериала говорит о том, что брус имеет своеобразный профиль. То есть замковое соединение по типу шип-паз. Собирать такие элементы в единую конструкцию проще и быстрее. К тому же профилированный брус имеет меньшую влажность, чем строганый (около 16%), что даёт ему дополнительные преимущества.

Важно: дома из профилированного бруса изначально заготавливаются на производстве. То есть, мастеру предоставляется проект. Исходя из полученной документации специалист формирует нужное количество элементов из пиломатериала, которые впоследствии придётся просто собрать в единую конструкцию на строительном участке.

Стоит помнить, что любое брусовое строительство позволяет использовать облегченные типы фундаментов, поскольку масса готового деревянного коттеджа не так велика, как у каменного или бревенчатого. Цена монтажа дома из профилированного бруса обойдётся в $125/м2.

Клееный брус

Этот тип материала самый дорогой, но при этом и самый качественный

Этот тип материала самый дорогой, но при этом и самый качественный. На производстве древесина сначала нарезается на прочные тонкие ламели, которые затем склеиваются между собой в единый брус нужного сечения. В зависимости от параметров пиломатериала в нём может быть от двух до семи ламелей. При этом чтобы нейтрализовать внутреннее сопротивление готового бруса, ламели в нём располагают таким образом, чтобы их годовые кольца были перпендикулярны относительно колец соседней ламели. В дополнение брус качественно просушивают до 8% и нарезают все пазы для качественной и лёгкой сборки.

В итоге технология монтажа сводится просто к тому, чтобы состыковать друг с другом все элементы дома. Готовый коттедж, сделанный из клееного бруса, не требует дополнительной внутренней или наружной отделки. А цена монтажа такого коттеджа будет в пределах $180/м2.

Кирпичное строительство

Не менее популярная технология возведения домов из кирпича, причём использовать можно разные его виды

Не менее популярная технология возведения домов из кирпича. Причём использовать можно разные его виды:

Рекомендуем к прочтению:

• Силикатный;
• Полнотелый;
• Керамический;
• Гиперпрессованный.

В любом случае дом, построенный из кирпича, прослужит от 150 лет. Такие коттеджи требуют сооружения надёжного фундамента. Чаще всего используют монолитную плиту или ленточный базис. Кладку проводят в один, полтора или два кирпича. Сегодня широко используется технология монтажа кирпичного дома в две стены, между которыми укладывают утеплитель.

Стоит знать, что кирпичное строительство — процесс трудоемкий, поскольку приходится иметь дело с мокрыми работами. Кладка блоков, оштукатуривание стен и пр. Иногда дома из кирпича строят от двух и более лет. Зато готовый коттедж поражает своей монументальностью и основательностью.

Стоимость такого строительства зависит от типа используемого материала. Так, приблизительные цены выглядят так:

• Для дома из керамического кирпича — $330/м2;
• Для коттеджа из силикатного кирпича — $300/м2;
• Для полнотелого кирпича — $290/м2;
• Гиперпрессованный кирпич — $350/м2.

Важно: цена кирпичного строительства является единственным минусом такой технологии среди все современных.

Блочная технология

Блоки из пористого бетона — сравнительно новый строительный материал

Блоки из пористого бетона — сравнительно новый строительный материал. Однако именно он используется в 70% случаев. Такая популярность обоснована структурой материала. Ведь при производстве в бетонную смесь добавляют химические вещества, которые приводят к его вспениванию. В результате получаются блоки, имеющие малый вес и низкую теплопроводность. А в сочетании с идеальными пропорциями такие блоки считаются практически идеальным строительным материалом.

Дома из разного вида блоков монтируют по технологии кирпичной кладки. Разница лишь в том, что для укладки материала требуется не цементный раствор, а готовая клеевая смесь. Притом её требуется совсем немного, чтобы соединить все венцы дома в единую конструкцию.

Для блочного дома не требуется проводить монтаж сложного фундамента. Если коттедж будет в один этаж, то достаточно ленточного мелкозаглубленного базиса, или просто столбчатого. Что дополнительно удешевляет стройку.

Для блочной технологии используют такие виды материалов:

• Газобетон;
• Пенобетон;
• Керамзитобетон;
• Пескоцементный блок;
• Керамический блок.

Стоимость строительства из разных видов блоков будет выглядеть примерно так:

• Газобетон — $226/м2;
• Пенобетон — $180/м2;
• Керамзитобен — $172/м2;
• Керамический блок — $260/м2;
• Пескоцементный блок — $160/м2.

Важно: все виды блоков имеют микропоры, которые обеспечивают циркуляцию воздуха в готовом доме. Таким образом, здание не преет и не гниет.

Строительство по технологи несъемной опалубки

Коттеджи из несъемной опалубки служат от 100-120 лет

Такая технология самая современная из всех перечисленных. В основе метода лежит монтаж опалубки во всю высоту стен и заполнение её пенополистиролом. Теплопроводность такого материала будет в разы выше, чем у стены из кирпича или блока. А итоговая стоимость строительства по этой технологии обойдётся на 40% дешевле. Коттеджи из несъемной опалубки служат от 100-120 лет. При этом на их обогрев и содержание требуется в 3-4 раза меньше ресурсов, что говорит о несомненной выгоде такого монтажа.

Важно: дома из несъемной опалубки монтируются в течение одного сезона. Поэтому такой загородный дом своими руками подойдёт тем, кто стремится быстрее сыграть новоселье.

Технологии строительства домов | Строительство домов под ключ

Технологии строительства домов | Строительство домов под ключ — БЭНПАН

1. Главная
2. Технологии строительства домов

Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь на использование файлов cookie. Более подробную информацию можно найти в Политике cookie файлов.

×

Технологии строительства домов

За время существования люди использовали для строительства домов самые разные материалы, от соломы и саманного кирпича до утепленных ж/б панелей и монолитного железобетона. В современном домостроении существует несколько основных технологий, использующихся для строительства многоэтажных домов, и несколько больше технологий строительства частных и загородных малоэтажных домов. В этом материале мы расскажем об основных технологиях строительства частных жилых домов и коротко обрисуем основные плюсы и минусы технологий строительства домов для постоянного проживания.

Технология строительства жилых домов

Технологии строительства жилых домов — это технологии, предназначенные для строительства жилых зданий. За несколькими исключениями они аналогичны технологиям строительства промышленных и складских зданий; отличия касаются только способов применения этих технологий.

Как пример возьмем заводской цех из кирпича и кирпичный дом. Какие технологии строительства в них применялись? Верно: и в том, и в другом случае это была технология строительства домов из кирпича. В случае с кирпичным домом в здании обычно применяется более эффективная теплоизоляция и соблюдаются нормы по инсоляции, уровню допустимого шума в помещении и пр., но эти отличия касаются используемых материалов и планировочных решений, а не самой технологии.

Технологии строительства частных домов

Для строительства максимально комфортабельных домов для постоянного проживания можно использовать разные технологии. Общий параметр, которому должны соответствовать все технологии, — это достаточное утепление для круглогодичного проживания. Дополнительным, но достаточно важным фактором является пожаробезопасность дома. Поэтому в качестве технологии строительства частных домов может выступать и монолитно-кирпичная, и панельная технология строительства домов, и даже каркасное домостроение (при соблюдении норм пожаробезопасности).

Технологии строительства загородных домов

Единственное отличие между технологиями строительства загородных и частных домов, — то, что в случае с частным домом обычно предполагается дом для постоянного проживания, а загородный дом может быть как постоянным домом, так и дачей. Поэтому для загородного строительства можно рассматривать и более «легкие» технологии, обычно использующиеся для строительства дач: легкие модульные дома, дома из бруса без утепления, дома из бревна малой и средней толщины без утепления.

Технология строительства домов под ключ

Это важно: нет такого понятия, как технология строительства домов под ключ. Цены на дом под ключ в большей степени определяются выбором отделочных материалов, чем, собственно, самой технологией строительства. Поэтому лучше выбрать технологию строительства на основании ее стоимости в комплектации «дом с утеплением», а внутреннюю отделку заказывать отдельно.

Технология строительства деревянного дома

Технология строительства деревянного дома — это одна из самых древних технологий строительства наравне с каменными зданиями и домами из саманного кирпича. В современном домостроении применяются следующие технологии строительства деревянного дома:

1 .Технология строительства домов из бревна

2. Технология строительства домов из бруса

3. Технология строительства домов на деревянном каркасе (каркасная технология строительства)

Технология строительства дома из бруса

Одна из самых распространенных в частном домостроении «деревянных» технологий — это технология строительства дома из бруса. Брус представляет собой продукт деревообработки с квадратным или прямоугольным сечением и с соединительными пазами. Также брус в разрезе может иметь сложную форму, которая обеспечивает более качественное прилегание бруса друг к другу (профилированный брус). Помимо обыкновенного бруса существует технология строительства из клееного бруса; в этом случае брус состоит из склеенных продольно более тонких заготовок. Цель технологии строительства дома из клееного бруса — уменьшение вероятности растрескивания и деформации древесины и повышение качества готового дома.

Новые технологии строительства домов

В ХХ и XXI веке появились новые технологии в строительстве частных домов. Как правило, современные технологии строительства домов строятся на использовании хорошо известных и проверенных временем строительных материалов в различных сочетаниях с новыми материалами. К таким технологиям можно отнести утепленные железобетонные панели и арболит. В обоих случаях новые технологии строительства домов основаны на использовании бетона. В современных ж/б панелях армированный бетон дополняется слоем утеплителя между двумя слоями бетона, а в арболитных блоках цемент перемешивается с наполнителем – опилками и древесной щепой (кстати, такие блоки часто делают пустотелыми, чтобы добавить внутрь дополнительный утеплитель).

Также на основе ячеистого бетона были созданы технологии строительства дома из пено блоков и из газобетона.

Монолитная технология строительства домов

К новым технологиям строительства домов можно отнести и монолитную технологию строительства домов. Дома из монолита могут быть:

1. Полностью монолитными

2. Монолитно-кирпичными

В первом случае дом полностью отливается из монолитного железобетона. Полностью монолитная технология строительства дома позволяет создавать сложные и нестандартные формы практически без ограничений. Во втором случае монолитным является каркас здания и межэтажные перекрытия, а проемы заполняются кладочным материалом — кирпичом или блоками пористого бетона. И монолитно-кирпичная, и полностью монолитная технология строительства дома требует доутепления дома снаружи, включая утепление перекрытий.

Технология строительства дома из панелей

Технология строительства панельного дома — это крупнопанельное строительство на основании самонесущих конструкций (панелей и плит перекрытий). То есть в панельных домах нет отдельного каркаса, несущими конструкциями служат сами панели.

Современная технология строительства дома из панелей основана на использовании утепленных железобетонных панелей, произведенных на заводе. Как правило, современные панели для строительства дома представляют собой утепленные трехслойные конструкции, в которых утеплитель расположен между двумя слоями армированного бетона. Технология строительства домов из панелей позволяет собирать дом в любую погоду и практически в любое время года.

Новые технологии в строительстве частных домов ⋆ DomaStroika.com

Содержание статьи:

Выбирая подходящий проект для будущего дома, застройщики в первую очередь ориентируются на скорость монтажных работ, ведь для современного человека любое промедление кажется серьезной проблемой – таковы реалии нашей стремительной жизни.

Немаловажно и то, что все мы не желаем сталкиваться с неприятными моментами, которые могут быть вызваны сезонным изменением погоды, так как это негативно скажется на сроках сдачи объекта, да и желание поскорее обрести новое жилище заставляет ускоряться. Именно поэтому люди все чаще стали интересоваться новыми технологиями в строительстве частных домов.

Современные технологии в строительстве

Теперь поговорим о практическом аспекте, ведь он также немаловажен. К примеру, вы арендуете строительный инструмент, плату за который необходимо вносить ежедневно, кто же захочет переплачивать? Вот тут-то и приходят на помощь усовершенствованные решения, позволяющие реализовать типовой проект за каких-то два или три месяца. Так что же нам предлагают авторы инновационных разработок, и что мы сможем с успехом внедрить на своей стройплощадке?

Современная и популярная технология строительства частных домов

Сразу же хотим обратить ваше внимание, что новые технологии и высокотехнологичные строительные материалы – это понятия разные, хоть и находятся в одной плоскости. К примеру, пенобетонные блоки, деревянные оцилиндрованные бревна и OSB плиты – продукты не так давно появившиеся, но это никак не технологии строительства дома, другое дело способ их монтажа. Здесь вам и нестандартный подход к привычному строительному процессу, и улучшение эксплуатационных показателей частных домов, но давайте обо всем по порядку.

ТИСЭ

Эта аббревиатура более привычна для нас под названием «народная», также известная как «переставная опалубка», а полностью она звучит: Технология Индивидуального Строительства и Экология. Это изобретение полностью принадлежит нашим соотечественникам, что приятно вдвойне. Основным преимуществом такого новаторского подхода является то, что построить дом можно своими руками, без помощи специалистов.

Применение технологии переставной опалубки

Принцип технологии

Современное строительство частных домов, основанное на данном методе, характеризуется заливкой свайных или столбчатых фундаментов, зачастую доукомплектованных ростверком. Главным вашим инструментом на данном этапе будет бур, который был специально разработан для ТИСЭ.

Стены таких домов собираются из пустотелых облегченных блоков, формирующихся непосредственно на стройплощадке при помощи модульной опалубки, которую нужно периодически перемещать. Вся суть метода строительства состоит в том, что вы фиксируете модули (формы) на том месте, где будет стена дома, и заливаете в них бетон. Когда раствор затвердеет, модули демонтируются и переносятся на новое место.

Возведение стен по ТИСЭ

Плюсы

Если вы все решитесь построить такое сооружение, то вас непременно порадует отсутствие так называемых мостиков холода, с которыми с переменным успехом борются современные застройщики. Также вам не нужна целая бригада строителей, потому что такого рода строительство не требует более 2 – 3 человек, включая хозяина дома, да и то лишь на отдельные процессы (перемещение опалубки, бурение грунта).

Размеры опалубки

В данном случае вам не придется арендовать или покупать спецтехнику, что существенно снижает смету строительства. Более того, вы сможете самостоятельно выбирать состав наполнителя для стен таких домов и комбинировать материалы (как вариант – кирпич с бетоном).

Каркасное строительство

В настоящее время у нас к такой технологии возведения домов прибегают нечасто, но это происходит скорее по причине недостатка информации среди частных застройщиков, что может измениться за короткое время, а значит, перспектива ее распространения есть.

Особенности

После того как залит фундамент, приступают к сборке каркаса. Такая конструкция состоит из балочных элементов, расположенных по горизонтали, вертикали и диагонали, и сочлененных между собой. Как правило, здесь используются деревянные или металлические каркасные элементы – все зависит от личных предпочтений хозяев домов.

Заготовки из металла, естественно, прочнее, но для их соединения потребуется сверление технологических отверстий, что можно заменить сварочными работами, а это усложняет процесс, мы же хотим построить дом быстро и без сложностей. Исходя из тонкостей работы с металлами, более популярными остаются деревянные «скелеты». Чаще всего это брус, который облегчает строительство деревянных домов по новым технологиям благодаря правильной геометрии.

Конструкция каркасного строения

Стены здесь являются своеобразной обшивкой, а построить их можно из различных материалов, с которыми работают по новым принципам:

1. Первый принцип – стены на деревянных каркасах, которые можно соорудить из OSB плит, заполняются любыми теплоизоляционными материалами. К примеру, можно выбрать пенобетон, керамзит, пенополиуретан или волокнистый утеплитель, опять-таки, как пожелает хозяин дома.

Вот как выглядит типичная стена каркасного дома в разрезе

2. Второй принцип – сборные щиты, которые на момент строительства укомплектованы утеплителем и гидроизоляцией.

3. Обратите внимание на то, что второй вариант более сложен в реализации (мы же говорим о том, что хотим построить жилище малыми силами). Достаточно трудно собрать готовые щиты правильно, не нарушая технологии. Да и без крана не поднять столь массивные элементы, а это существенно усложняет процесс и приводит к его удорожанию.

Преимущества

Для возведения подобных построек подходит любой тип фундамента, неважно, на каких грунтах он будет залит, даже если речь идет о проблемных ландшафтах. Также здесь появляется возможность быстрой перепланировки, не несущей больших затрат. Это же касается и пристроек, при помощи которых можно без проблем увеличить площадь частных домов – устанавливайте дополнительные элементы каркаса и обшивайте новые стены.

Для финишной отделки можно использовать любые материалы, здесь нет никаких ограничений.

3D панели

Новые веяния в строительной сфере иногда представляют собой доработанные принципы, появившиеся ранее, так и с панелями 3D, отдаленно напоминающими метод сборки каркасно-щитовых домов.

Строительство из 3D панелей

Панели, произведенные в промышленных масштабах, являются не сборными щитами, а монолитными пенополистирольными плитами, предварительно проармированными усиливающими сетками с каждой стороны. Между собой они связываются при помощи металлических стержней, которые насквозь пронизывают конструкцию по диагонали и выходят за ее пределы. Построить дом из таких блоков несложно, ведь у них достаточно легкий вес, а сборка получается крепкая и надежная.

Особенности и преимущества

Здесь отсутствует «скелет» дома в классическом его понимании, а вместо него выступают панели, связанные жесткой сцепкой и образующие несущие стены постройки. После их возведения конструкцию покрывают «рубашкой» из бетона с каждой стороны смонтированных панелей.

Конструкция 3D панели

Полимерный материал, из которого состоят современные панели, позволяет свести теплопотери к минимуму, а это существенный момент в возведении современных домов как деревянных, так и панельных. Еще можно построить сооружение из SIP панелей – это также новые материалы в стройиндустрии. Однако они мало задействованы на частных строительных площадках из-за больших габаритов.

В основном такой материал выбирают для монтажа масштабных объектов. Если вы все же по каким-то причинам не оставляете мысль о применении SIP панелей на собственном участке, лучше закажите их у производителя по индивидуальным чертежам, что станет в копеечку, и немалую.

Несъемная опалубка

Одна из наиболее известных технологий, часто применяемая при частном строительстве благодаря доступности и простоте исполнения.

Готовый дом по технологии несъемной опалубки

Принцип строительства

Как и у технологии ТИСЭ, здесь основой принципа является то, что вы можете быстро построить дом без бригады мастеров.

Несъемная опалубка может быть сформирована из блочных или панельных элементов, которые в процессе работы размещаются по периметру основы на определенном расстоянии друг от друга, образовывая простенок. В полость между блоками помещают арматуру и заливают бетонную массу.

Плюсы

Как говорилось ранее, построить такой дом вы сможете самостоятельно, на чем неплохо сэкономите. Помощники могут понадобиться лишь на этапе заливки фундамента и при монтаже перекрытий, в остальном справитесь сами. При этом, выбрав правильный наполнитель для стеновой опалубки, можно не беспокоиться о дополнительной теплоизоляции.

Оказывается, строительство домов может быть недорогим и достаточно простым, и речь здесь идет как о блочных сооружениях, так и об их деревянных собратьях. Зная и применяя новейшие технологии, построить качественное жилище на сегодняшний день не составит особого труда.

Технологии строительства загородных домов в Твери

  Современные технологии строительства домов позволяют построить или купить хороший загородный дом на любой вкус и кошелек.

  Когда Заказчик обращается в строительную компанию, у него есть более или менее четкое представление о том, какой загородный дом он хотел бы построить или купить. Одни хотят дом из кирпича, другие предпочтут деревянный. Главное, чтобы дом получился красивый, добротный, теплый и недорогой. Для того, чтобы максимально приблизиться к идеалу, существуют различные строительные технологии.

• Технологии строительства каменных загородных домов.

  Каменные загородные дома выбирают, как правило, те, для кого свой дом ассоциируется с добротностью, надежностью, солидностью.
Наиболее традиционный тип каменной постройки – кирпичная кладка. Нужно иметь в виду, что керамический кирпич сравнительно холодный материал, и для того, чтобы в кирпичном доме чувствовать себя комфортно зимой и летом, требуются довольно толстые стены. Если Вы хотите построить действительно теплый кирпичный дом и не тратить денег на отопление, то кирпичные стены надо утеплять, а если покупаете готовый дом из кирпича, обратите на этот момент особое внимание.

  Ограждающие стены всегда утепляют снаружи. Одна из наиболее простых и эффективных технологий – вентилируемый фасад. Основная кирпичная стена принимает на себя несущую функцию и отвечает за прочность, а теплосбережение обеспечивает слой утеплителя (минеральной ваты), обязательно отделенный от наружной декоративной облицовки воздушной прослойкой. Циркулирующий в вентиляционном зазоре воздух уносить с собой избыток водяного пара, не позволяя выпадать конденсату. Такая многослойная конструкция, в которой функции различных материалов строго разделены между собой, обеспечивает хорошее теплоудержание при высокой прочности стен. В этом случае толщина несущих кирпичных стен может быть уменьшена, как правило до полутора кирпичей. Этого запаса прочности будет вполне достаточно для возведения двух-трехэтажного коттеджа.

  Для того, чтобы избежать дополнительного утепления и обойтись однослойной ограждающей стеной, построив при этом теплый каменный дом, были созданы пористые строительные материалы – пенобетонные и газосиликатные блоки. Они к тому же стоят дешевле, чем керамический кирпич в расчете на 1 кв.м. стены. Технология строительства загородных домов из пенобетонных и газосиликатных блоков существенно отличается от технологии кирпичной кладки.

• Технологии строительства загородных домов из пенобетонных и газосиликатных блоков.

  Нужно иметь в виду, что строительство загородных домов из пенобетонных или газосиликатных блоков требует более высокой квалификации проектировщиков и строителей, чем строительство из кирпича. Пенобетон и газосиликат – строительные материалы, разработанные для достижение разумного компромисса между прочностью и теплосбережением, что сказывается на особенностях их применения.

  Газосиликатные блоки ведущих производителей имеют более стабильные физико-механические характеристики, чем пенобетонные блоки, и очень высокую геометрическую точность резки. Поэтому их можно приобретать без запаса, руководствуясь в соответствии с проектом, и вести кладку не на цементный раствор, а на специальный клей, выигрывая до 20% в величине термического сопротивления стен за счет сокращения «мостиков холода» в кладочных швах.

Поскольку блоки обладают меньшей прочностью, чем кирпич, под бетонными плитами перекрытий, над оконными и дверными проемами необходимо устраивать монолитные пояса и перемычки, чтобы равномерно распределить давление на несущие стены.

  Необходимо также учитывать высокую паропроницаемость пенобетонных и газосиликатных блоков. Для наружной отделки следует использовать штукатурку с высокой паропроницаемостью.

Пять технологий, которые изменят способ строительства домов | Строительный журнал

Участники предстоящей конференции PCBC получат возможность заглянуть в будущее жилищного строительства благодаря выступлению Джона Эллиса. Эллис, бывший руководитель Ford Motor Co. и Motorola, является управляющим директором Ellis & Associates, консалтинговой фирмы, обслуживающей клиентов в автомобильной, потребительской, коммуникационной и программной сферах.

На PCBC, проходящем в этом году в Сан-Франциско 22 и 23 июня, Эллис расскажет о новых технологиях, которые могут повлиять на строительную промышленность, включая Интернет вещей, 3D-печать и сканирование, нанотехнологии и многое другое.Здесь СТРОИТЕЛЬ обсуждает с Эллисом свое видение будущего.

Джон Эллис

Технологии стремительно развиваются в наши дни, быстрее, чем это могут сделать строители. На какую пятерку лучших технологий следует обратить внимание?
Пять лучших технологий для строителей, представленные ниже, могут показаться странным, поскольку некоторые из этих технологий не имеют прямого отношения к жилищному строительству. Тем не менее, строителям важно следовать им и понимать их. Вот почему:
— 3D-печать .Эта технология сделала значительные скачки в последние несколько лет. Первый коммерчески жизнеспособный автомобиль, напечатанный на 3D-принтере, был представлен в ноябре 2015 года на выставке Specialty Equipment Market Association в Лас-Вегасе и теперь доступен для покупки. В первом квартале 2016 года Национальные лаборатории Ок-Ридж представили первый жизнеспособный дом, полностью напечатанный на 3D-принтере, подходящий для повседневной жизни. 3D-печать будет продолжать совершенствоваться, и скоро любой сможет печатать что угодно.В не столь отдаленном будущем я полностью ожидаю увидеть в каждом доме комнату для 3D-печати, которая будет использоваться для печати повседневных предметов, таких как тарелки, чашки, полотенца и т. Д.
— Wireless Power . Представьте себе мир без шнуров и розеток. Где устройства всех форм и размеров могут работать непрерывно и, при необходимости, заряжать свои батареи. Это будущее беспроводной энергии. И будущее гораздо ближе, чем люди думают. Одна компания обещает коммерческий жизнеспособный продукт до 2020 года.Если это произойдет, это окажет глубокое влияние на то, как строятся дома будущего.
— Краска наночастиц . Эта новая технология готова произвести революцию в мире. Исключительно твердые поверхности, самоочищающиеся поверхности и поверхности с динамическим изменением цвета — вот лишь несколько примеров того, что возможно с помощью наночастиц краски. Мы можем представить себе будущие дома, которые никогда не будут грязными, устойчивыми к плесени, плесени и другим разрушительным силам и могут менять цвет по желанию владельца.
— Автономные автомобили . Хотя автономные автомобили не имеют прямого отношения к материалам для строительства домов, они навсегда изменят процесс строительства домов. Повествование идет следующим образом: по мере того, как автономные автомобили проникают на рынок, люди все больше привыкают к транспортному средству как к полезности, а не как к предмету собственности. Со временем идея личного владения будет заменена услугами по запросу. Когда это произойдет, отпадет необходимость в гаражах, проездах и, возможно, даже улицах.Дом будущего в полностью автономном мире будет кардинально отличаться от домов сегодня.
— Дроны . Еще одна технология, которая не имеет прямого отношения к жилищному строительству, но окажет глубокое влияние на дом будущего. Мы быстро движемся к тому месту, где индивидуальное владение дронами станет обычным явлением. Представьте, что вы отправляете свой дрон в местную Target или Costco для загрузки товаров, приобретенных на онлайн-сайте, и дрон возвращается к вам домой.В будущем доме, скорее всего, будет площадка для дрона, похожая на сегодняшнюю вертолетную площадку.

Как Интернет вещей повлияет на то, как люди живут в домах в ближайшие несколько лет?
Одной из самых больших проблем IoT и домов будущего будет концепция конфиденциальности. По мере того как мы стремимся соединить все и вся, мы быстро приближаемся к точке, где все наши устройства в доме подключены, и даже отслеживаем то, что мы говорим, чтобы обеспечить дополнительные удобства. В будущем вполне вероятно, что домовладельцы будут обязаны размещать вывески, указывающие всем, кто проходит через дверь, что любые и все их разговоры могут быть записаны и использованы в будущем.Что, войдя в дом, человек соглашается с тем, что там не будет уединения.

Насколько далеко в США будут дома, напечатанные на 3D-принтере?
Как я уже отмечал в своем предыдущем ответе, сегодня возможны трехмерные печатные конструкции домов. Поэтому меня не удивит, что в ближайшие 10-15 лет мы сможем напечатать жилье на 3D-принтере. Естественное место для начала — производство сборных домов. Они уже приняли идею сборки деталей в одном месте, обеспечивая контроль качества и цены, а затем собирать в другом месте.Это идеальное место для использования 3D-печати жилищных материалов.

Наши читатели часто обращают внимание на дизайнерские и технологические инновации автомобильной промышленности. Чему строители могут научиться из того, как строятся и проектируются автомобили?
Одно из самых значительных изменений в автомобильной промышленности — это внедрение 3D-печати. После полной коммерциализации он может коренным образом изменить всю цепочку поставок и логистику. Нам больше не нужно тратить много энергии и средств на сборку тысяч деталей от сотен компаний.То же самое и в жилищном строительстве. Когда 3D-печать будет полностью коммерциализирована, жилищное строительство изменится навсегда.

Как будет выглядеть строительная площадка дома в 2025 году?
Домостроение в 2025 году, вероятно, будет включать намного больше «техников», которые будут заниматься настройкой беспроводной сети или калибровкой наночастиц краски. Что касается инструментов, то определенно будут 3D-принтеры, используемые для создания деталей в реальном времени. Я также подозреваю, что в трейлере, вероятно, будет много компьютерного оборудования, которое используется для управления зданием, настройки различных инструментов, датчиков и продуктов, а также для функционального тестирования и проверки того, что дом делает то, что должен делать.

Строительные технологии, на которые стоит обратить внимание в 2021 году

Инновационные строительные технологии позволяют значительно повысить безопасность, эффективность и производительность крупномасштабных строительных проектов.

Construction имеет долгую историю инноваций, которые привели к впечатляющим достижениям в типах зданий, которые мы можем производить. Например, разработка коффердамов и кессонов открыла двери для величественных подводных сооружений.Между тем, достижения в технологии башенных кранов способствовали развитию строительства, открывая возможности для строительства массивных небоскребов.

После длительного строительного бума прошедший год в условиях пандемии был трудным для строительной отрасли, поскольку она стремилась защитить своих рабочих и сохранить рабочие места открытыми. Промышленность всегда реагирует на трудные периоды повышенным вниманием к инновациям, поэтому в наступающем году, вероятно, будет наблюдаться дальнейшее развитие автоматизации и технологий, которые изменят строение в том виде, в каком мы его знаем.

Ниже мы выделили 10 наиболее важных технологий, на которые стоит обратить внимание в 2021 году.

1. Дополненная реальность

Дополненная реальность (AR) — это цифровой уровень информации, улучшающий представление о реальном мире. Используя мобильное устройство с возможностями дополненной реальности, строители могут просматривать рабочие места с дополнительной информацией, размещенной непосредственно поверх реального мира.

Например, рабочий-строитель может направить планшет на стену, и планшет может отображать планы здания для этой стены, как если бы они действительно были частью окружающей среды.Дополненная реальность имеет огромное значение для строительства, поскольку предоставляет дополнительную информацию именно там, где она необходима.

Вот еще несколько вариантов использования дополненной реальности:

• Автоматизация измерений : Измеряя физическое пространство в реальном времени, технология AR может помочь строителям точно следовать планам строительства.
• Визуализация модификаций : Накладывая потенциальные модификации проекта непосредственно на строительную площадку, подрядчики могут визуализировать потенциальные изменения перед их фиксацией.
• Предоставление информации о безопасности : распознавая опасности в окружающей среде, устройства дополненной реальности могут отображать информацию о безопасности для работников в реальном времени.

Хотя дополненную реальность можно использовать на планшете или другом портативном компьютере, будущее дополненной реальности, вероятно, будет зависеть от очков дополненной реальности, которые обеспечат свободный доступ к важной информации в любое время. Эти очки дополненной реальности — одно из нескольких строительных устройств, которые, вероятно, наберут популярность в следующем году.

2. Строительные носимые устройства

Носимые устройства

Construction предлагают множество преимуществ для повышения производительности, но они могут быстро найти применение, особенно из-за их преимуществ в плане безопасности.

Еще до пандемии строительство было одной из самых рискованных отраслей для работы. Ежегодно в результате несчастных случаев, таких как падения и столкновения с оборудованием, гибли сотни рабочих. Носимые технологии предлагают возможность дополнительной безопасности для рабочих, потенциально предотвращая травмы и смерть во всей отрасли.

Вот несколько строительных носимых устройств, которые уже доступны сегодня:

• Умные ботинки : умные ботинки, работающие на ходьбе, могут обнаруживать рабочих, которым грозит столкновение с находящейся поблизости строительной техникой, оснащенной датчиками.
• Умная каска : Улавливая мозговые волны, умные каски могут обнаруживать «микросон», который подвергает рабочих риску травм.
• Силовые перчатки : При ношении на руках рабочих силовые перчатки повышают ловкость и силу, помогая уменьшить травмы от чрезмерного использования.

Другие носимые устройства, такие как умные часы, мониторы и очки, повышают безопасность одиноких сотрудников, проверяют на усталость и позволяют отслеживать контакты. Мы находимся в начале революции в строительстве, которая поможет повысить эффективность и безопасность каждого отдельного рабочего.

Тем не менее, технологические преимущества для рабочих не ограничиваются небольшими портативными носимыми устройствами, но также включают более крупные личные устройства, такие как строительные экзоскелеты.

3. Строительство экзоскелетов

Строительные экзоскелеты, или экзокостюмы, представляют собой носимые машины с моторизованными шарнирами, которые обеспечивают дополнительную поддержку и силу во время повторяющихся движений, таких как сгибание, подъем и захват.

Хотя экзоскелеты возникли в программах реабилитации, они привлекают внимание как средство снижения травматизма и повышения эффективности работы строителей. Некоторые экзоскелеты питаются от электричества, а другие просто перераспределяют вес по всему телу, но все они имеют преимущества для рабочих, выполняющих тяжелую работу.

Вот несколько примеров использования экзоскелетов на строительных площадках:

• Экзокостюмы с опорой для спины : усиленный костюм, который облегает плечи, спину и талию, снижает нагрузку во время подъема.
• Экзокостюмы для поддержки приседания : прикрепленный к ногам экзоскелет для поддержки приседаний действует как «стул», даже когда нет стула, что упрощает приседание в течение длительного времени.
• Экзокостюмы для поддержки плеч : благодаря перераспределению веса с плеч экзоскелеты могут предотвратить усталость при выполнении подъема над головой.

Существуют также экзоскелеты полной конструкции, которые повышают прочность и снижают утомляемость при выполнении сложных подъемных работ.

Хотя экзоскелеты облегчают тяжелую работу строителям, промышленность также ищет строительных роботов, которые еще больше облегчат это бремя, переложив определенные рискованные и сложные задачи на машины.

4. Строительные роботы

Строительные роботы еще далеки от полного захвата отрасли, но ряд проектов и предложений находится на столе, поскольку отрасль рассматривает способы решения проблемы нехватки рабочей силы и необходимости социального дистанцирования.

Три основных типа роботов кажутся отравленными, чтобы помочь изменить рабочую силу в строительной отрасли:

• Заводские роботы : Заводские роботы могут идеально и многократно выполнять одну работу, например простые производственные задачи.
• Совместные роботы : Совместные роботы могут использоваться на стройплощадке для облегчения нагрузки на человека-компаньона, например, при переноске инструментов или оборудования.
• Полностью автономные роботы : Подобно роботам из научной фантастики, полностью автономные роботы (которые уже существуют в той или иной форме сегодня) могут сканировать окружающую среду и выполнять сложные задачи с помощью инструментов независимо.

Хотя такие роботы еще не получили широкого распространения в строительстве, другие ранее футуристические технологии уже получили широкое распространение. Например, сейчас дроны — обычное дело для строительных работ, выполняя работы, которые еще несколько лет назад были бы дорогостоящими.

5. Дроны

Дроны уже внесли впечатляющий вклад в строительство, и их влияние будет расти в следующем году. Небольшие летающие дроны с камерами могут снизить затраты на процессы, которые раньше были чрезвычайно дорогими.

Вот лишь некоторые из способов, которыми дроны влияют на работу на стройплощадках:

• Топографические карты : Составление карт жизненно необходимо до начала строительства. Воздушные дроны быстро обследуют большие участки земли, сокращая затраты на картографирование на 95%.
• Отслеживание оборудования : приобретенное или арендованное оборудование может быстро потеряться на большом рабочем месте, но дроны могут автоматически отслеживать все оборудование на месте.
• Наблюдение за безопасностью : Рабочие объекты уязвимы для кражи материалов и оборудования, когда никто не работает, но дроны могут контролировать объект, даже когда вокруг нет людей.

Дроны также влияют на отчеты о ходе работ, безопасность персонала и проверки зданий. Один из способов дальнейшего совершенствования беспилотных летательных аппаратов и других видов строительных технологий — это более активное использование искусственного интеллекта и машинного обучения.

6. Искусственный интеллект и машинное обучение

Искусственный интеллект — это способность технологий принимать решения независимо от человеческого ввода, а машинное обучение — это способность технологий «учиться» на прошлом опыте.Обе эти технологии имеют огромное значение для строительства, где эффективное и разумное принятие решений оказывает заметное влияние на производительность и безопасность.

Посмотрите, как искусственный интеллект и машинное обучение уже меняют конструкцию:

• Повышенная безопасность : например, с помощью процессов машинного обучения программное обеспечение может анализировать фотографии на рабочих местах и ​​выявлять риски и нарушения безопасности.
• Снижение затрат : Анализируя прошлые проекты, программное обеспечение машинного обучения может выявлять неэффективность и предлагать более эффективные сроки.
• Лучший дизайн : поскольку программное обеспечение машинного обучения может обучаться со временем, оно может улучшить аспекты проектирования зданий, изучая сотни вариантов.

Машинное обучение и искусственный интеллект скоро повлияют на все аспекты строительного проекта, от планирования до закрытия проекта. Кроме того, искусственный интеллект и машинное обучение улучшают новые методы строительства, такие как модульное строительство, которое является растущей частью строительного сектора.

7. Модульная конструкция

Модульное строительство — это альтернативный метод строительства, при котором конструкции возводятся вне строительной площадки, доставляются по частям, а затем собираются с помощью кранов.

Поскольку строительство здания происходит одновременно с подготовкой площадки, модульное строительство может быть в два раза быстрее, чем традиционные проекты.

Другие преимущества модульной конструкции:

• Уменьшение количества строительного мусора : Поскольку многие здания строятся одновременно на одном заводе, излишки материалов из одного проекта можно легко использовать в другом.
• Снижение выбросов : За счет сокращения общего объема поставок, а также общего времени, проведенного на месте, модульная конструкция снижает выбросы углерода.
• Оптимизировано с помощью машинного обучения : На заводе процессы строительства оптимизируются с течением времени за счет усовершенствований программного обеспечения, что способствует дальнейшему сокращению отходов и повышению эффективности.

Хотя модульное строительство в настоящее время составляет небольшую часть всей отрасли, две трети подрядчиков полагают, что в ближайшие годы спрос на него возрастет.Связанная с этим технология, которая приносит пользу как модульному, так и традиционному строительству, — это 3D-печать.

8. 3D-печать

3D-печать предполагает создание слоя за слоем с использованием машин. Как и традиционные принтеры, 3D-принтеры используют цифровой дизайн и визуализируют его в физическом мире. Однако, в отличие от традиционных принтеров, 3D-принтеры не ограничиваются плоским документом, а вместо этого могут использовать различные материалы для создания объектов или даже целых структур.

Хотя 3D-печать по отношению к крупномасштабным строительным проектам все еще находится в зачаточном состоянии, с помощью этой технологии уже напечатаны целые дома.Вот несколько способов, которыми 3D-печать может повлиять на строительство:

• Эффективное использование материалов : Растущая область инвестируется в печать строительных материалов (например, шлакоблоков) или целых конструкций (например, мостов) из бетона, что сокращает количество отходов в отличие от традиционных методов.
• Повышенная скорость : По сравнению с традиционным зданием, трехмерная печатная конструкция может появиться полностью в течение нескольких дней.
• Устранение ошибок : как только 3D-принтер получает дизайн, он идеально отображает его в физическом мире, устраняя дорогостоящие ошибки.

Хотя 3D-печать, вероятно, окажет огромное влияние на строительство в ближайшие годы, технология все еще относительно новая и непроверенная. Тем временем появилась еще одна 3D-технология для повышения эффективности на стройплощадках: информационное моделирование зданий.

9. Информационное моделирование зданий

Информационное моделирование зданий (BIM) — это процесс создания цифрового представления конструкции («модели») до ее строительства. Точное представление здания позволяет каждому, кто участвует в строительстве, предвидеть трудности, устранять риски, определять логистику и повышать эффективность.

Информационное моделирование здания полезно на всех этапах строительства:

• Перед началом строительства BIM помогает снизить потребность в будущих заказах на изменения, предугадывая проблемы.
• Во время строительства BIM улучшает коммуникацию и эффективность, предлагая центральный узел для актуальной и точной справочной документации.
• После строительства BIM создает возможность для управления зданием на протяжении всего жизненного цикла конструкции, предоставляя владельцам ценную информацию о каждой детали здания.

Информационное моделирование зданий в настоящее время может быть одним из наиболее важных достижений в строительстве, поскольку оно влияет на все аспекты строительного процесса и улучшает их. Тем не менее, возникающая новая технология может когда-либо произвести дальнейшую революцию в строительстве благодаря инновационному подходу к информации: блокчейну.

10. Блокчейн

Технология

Blockchain, впервые использованная для онлайн-криптовалюты «Биткойн», представляет собой способ записи информации, имеющий широкое применение для управления строительными проектами.Хотя поначалу трудно понять, важность блокчейна заключается в том, что это интуитивно понятный способ повышения эффективности проекта.

Несколько аспектов блокчейна делают его особенно привлекательным для строительной отрасли:

• Безопасность : Все данные, относящиеся к проекту, зашифрованы, поэтому конфиденциальная информация остается защищенной.
• Децентрализованный : информация о проекте не хранится в одном месте и доступна из любого места.
• Масштабируемость : поскольку блокчейн не требует большого хранилища данных, его можно масштабировать для очень крупных проектов.

В ближайшие годы блокчейн, вероятно, повлияет на многие аспекты управления строительством, от контрактов и управления активами до платежей и закупок материалов. Блокчейн полезен на протяжении всего проекта и помогает хранить информацию, доступную даже после завершения проекта.

Технологии стремительно развиваются в строительной отрасли, которая в настоящее время ищет способы внедрения инноваций и улучшения процессов.Сегодня технологические инновации в строительстве затрагивают все аспекты отрасли, включая планирование проектов и безопасность рабочих. При наличии подходящего оборудования и технологий строительная отрасль готова к следующему рывку вперед.

Похожие сообщения

Построить загородный дом. Дом для отпуска. Технологии строительства малоэтажных домов и материалы

Профессиональное строительство загородного дома — довольно сложный процесс, требующий серьезных теоретических знаний и практических навыков, а также, что не менее важно, качественной организации.

Для того, чтобы результат соответствовал вашим ожиданиям, на каждом этапе строительных работ важны все требования безопасности, надежности и качества.

Строительство частных домов — подготовка и проектирование

У вас есть участок, и вы уже видите на нем лаконичный особняк в стиле хай-тек или небольшое двухэтажное шале? Но как реализовать идею? Самое главное — качественно осуществить строительство монолитных коттеджей, домов из кирпича или бетона — правильно оценить возможности участка.Тип и характеристики грунта, перепады высот и рельефа, удаленность от централизованных коммуникаций — все это определяет характеристики будущего сооружения, необходимые для фундамента.

Даже на узком или неровном участке можно построить стильный впечатляющий особняк по индивидуальному проекту, созданному для вас. Если вам понравился готовый проект из нашего каталога, мы можем внести в него изменения, не влияющие на конструктив. Также на этом этапе будут учтены и согласованы расположение дома на участке, его ориентация по сторонам света, все дизайнерские решения, которые определят стоимость строительства дома.

Коттеджное строительство — фундамент и «короб» дома

Проведенные геологические исследования дают основания для выбора типа фундамента. Это могут быть свайно-рассыпные, ленточные разного рода пробки, фундаменты из монолитных плит — при выборе существенного влияния будет рельеф, специфика грунтов, глубина промерзания, уровень грунтовых вод и материалы, выбранные для строительства. дом.

Строительство частного дома начинается после согласования проектной документации, а скорость и стоимость возведения «коробки» в первую очередь зависят от материала стен.Более оперативно построить загородный дом позволит пенобетон и пеноблоки, можно максимально тепло, используя керамические блоки, создать дом-крепость фактически из кирпича. Поговорив с вами, мы сможем найти сбалансированный вариант как с технической точки зрения, так и с точки зрения финансовой оптимизации.

Инженерные системы в строительстве дома

Комфортный микроклимат и надежные инженерные системы в доме — это здоровье вашей семьи, долговечность самой конструкции и совсем другое качество жизни.Может ли система отопления сэкономить ваши затраты на электроэнергию, вентиляция — для постоянного создания свежего воздуха, канализация и водоснабжение — служить несколько десятилетий, а электричество — выдержать все оборудование дома? Наш ответ «Да»!

Строительство коттеджей под ключ в Инноврой — это надежный расчет сетей связи, подбор и установка современного энергоэффективного оборудования. Качественная реализация в комплексе с правильными конструктивными решениями станет залогом получения теплого, комфортного, уютного дома.

Домостроение Дом — внешняя и внутренняя отделка

После завершения строительства объекта специалисты приступят к его отделке. Подготовлены стены и потолок к чистовым работам, установлены окна, двери, внутренние перегородки, построены лестницы, подведены коммуникации, установлены радиаторы и сантехника, смонтирована стяжка пола и т. Д.

Внутренний вид дома должен полностью соответствовать внешнему виду и утвержденному вами стилю.Строительство коттеджа под ключ предполагает их гармоничное сочетание как выбора интерьерных решений и форм, так и цветовой гаммы, материалов отделки, элементов декора. Современные технологии позволяют воссоздать любые направления: от барокко до High Tek. Выполняя финишную отделку, мы создаем не только оригинальный и интересный дизайн интерьера, но и приятную атмосферу, желаемую функциональность и практичность.

Ввод в эксплуатацию и улучшение

После завершения строительства загородного дома берется вывоз мусора, принимаются малые архитектурные формы, строительная площадка бережно выносится, на территории производятся зонирование, благоустройство и благоустройство территории, выездная поездка и другие работы по на территории создается гармоничная среда для вашего нового дома.. Часто Строительство

Отсутствие каких-либо дефектов, прочность конструкций, бесперебойное функционирование коммуникаций — все эти моменты мы проверяем перед доставкой заказчику. Наши клиенты заселяются только в комфортабельные, безопасные и надежные дома, полностью соответствующие проектным характеристикам и ожиданиям заказчика как по качеству, так и по цене строительства коттеджа.

Строительство коттеджей с нуля, с отделкой под ключ — основная услуга AURUMV GK.А теперь начало строительного сезона!

Почему заказчики выбирают именно нашу строительную компанию?

У нас работают только постоянные штатные мастера по строительству коттеджей. С профильным образованием и большим опытом практической работы. Все они славяне, проживающие в Москве и Подмосковье.

Управленческий состав — москвичи русского и югославского (сербского) происхождения.

Технологии строительства малоэтажных домов и материалы

Мы занимаемся строительством частных загородных домов, коттеджей бизнес-класса, а также большой элитной загородной резиденции.

Наибольшей популярностью у наших заказчиков пользуются следующие технологии и материалы домов:

• (Газобетон: Hebel, Ytong, Aerostone)
• , а также стены которых выложены из таких же газоблоков (газобетон), пеноблоков или кирпича (кирпично-монолитный).

Обо всех типах материалов читайте в статьях на нашем сайте. Просто перейдя по ссылкам выше.

Цена внутренней отделки

• ✅ Стоимость работ по такой отделке под ключ колеблется от 16000 рублей за 1 м2.
• ✅ А с материалами — от 35000 руб.

• ✅ То есть материалы плюс оборудование для частного загородного дома будет стоить от 19 000 рублей за 1 м2.

Это недорогие, но качественные материалы, а также инженерные системы. Большинство из них импортные, поэтому цена будет только расти.

Теоретически можно поставить, например, дешевый котел, сантехническую арматуру и т. Д. Но если шаровой кран и пожарный особняк будет морочить голову.Кто за это ответит, испортив внутреннюю отделку?

Остерегайтесь слишком дешевых материалов и строителей, которые предлагаются! Переделывать после отделки — будет дороже.

• ✅ Стоимость строительства частных домов от 21 500 руб. За 1 м2 (работа).
• ✅ Plus от 31 000 руб. За 1 м2 Материалы с оборудованием.
• Это означает, что минимальная цена 1 м2 каменного коттеджа под ключ от 52 500 рублей за 1 м2. Это минимальная цена, за которую сегодня можно построить нормальный загородный дом.
• ✅ Средняя цена особняков, которые мы строим сегодня — около 75 000 — 90 000 рублей за 1 м2. В том числе работа плюс материалы «под ключ» — заходи и живи.

Строительство коттеджей зимой 2019.

Обращаем ваше внимание, что цены на материалы могут расти из-за колебаний курса рубля.

Вы можете купить любые материалы по «старым» ценам до 2014 года. И другие, по ценам 2015-2019 гг. И цены на материалы и оборудование от нас не зависят .Мы их не производим.

Хотите узнать точную стоимость коттеджа. Тогда отправьте нам проект по почте: Мы сообщим вам стоимость строительства.

Строительство коттеджей из кирпича — фото процесса

Сроки строительства коттеджа с отделкой под ключ

Перед началом строительных работ на участке нужно успеть сделать смету. Это не быстро, если смета будет подробной и точной, а также подписать договор.

На фото: Процесс заливки монолитного перекрытия

Видео строительства и отделки коттеджа

На видео вверху: Строительство коттеджного поселка в Новой Москве.

В 2017 году мы стали счастливыми обладателями восьми гектаров земли в Ленинском районе Подмосковья, и нам пришлось остро искать подрядчиков на строительство нашего дома. Для себя решил не обращаться к мастерам и вольным бригадам, а довериться серьезной и проверенной компании. Но как его найти? Получил следующим образом. В Интернете нашли рейтинг «200 лучших строительных компаний загородных домов Москвы и Подмосковья» (есть бесплатный доступ в интернет).Не было ни времени, ни желания подогревать все заявки, поэтому из списка выделили первые двадцать компаний и начали их прорабатывать. В доме запланирован двухэтажный газовый блок, проект уже выбран интернет-ресурсами. С первым обращением у нас есть ненужные из списка, вы не смогли дозвониться и которые занимались строительством только деревянных и каркасных домов. Остальные поставили свои условия (размеры, упаковки, чертежи) и стали ждать от них предложений с ценами.Получив предложения, следующие за списком, компании с завышенным аппетитом, те, кто просил внести небольшую сумму для начала расчетов, и те, кто объяснил нам, что предложенная цена строительства не может быть гарантирована (ясно, что к концу строительство будет происходить подъем). В результате потенциальных разработчиков из нашего списка можно было пересчитать по пальцам одной руки. Из них и нам предстояло решить. Хотя ценники, предложенные остальными компаниями, не сильно различались, они решили остановить свой выбор на загородном доме.На фоне остальных они были приятны тем, что в базовой комплектации нам предложили фундамент из ленты высотой 1,5 метра + цоколь 0,5 метра, то есть два метра — у нас получился полноценный подвал. Остальную часть фундамента предложила Sailo-ругала, а при оснащении еще одним фундаментом стоимость регистрации уже была. Zagomn предлагалось зафиксировать стоимость и сроки строительства в контракте, и окончательная стоимость не могла быть выше суммы, предписанной на основании завершения строительства, независимо от колебаний цен на строительные материалы, что было очень привлечено.И еще до того, как подписать дизайнерский контракт Thaw, грамотно и с учетом всех наших пожеланий хочу заметить — совершенно бесплатно, мы подбирали в Интернете. Проект подогнан под размер и комплектацию. Строительство началось в середине апреля, возведено в три очереди — фундамент, стены, кровля. На каждом этапе своя конкретная бригада, работники опытные, грамотные и сплоченные. Во время строительства не было необходимости учить и конфликтовать ни с баррафером, ни с рабочими. На объекте всегда ездил с удовольствием.Возведение от фундамента и до того, как крыша была учтена по всем строительным нормам и правилам, стройматериалы были привезены своевременно и простоев не было. В период строительства решили отказаться от балкона на втором этаже, дизайнеры оперативно и грамотно внесли изменения в проект. Оплата по условиям договора производилась частями по выполнению определенных этапов работ, что тоже очень удобно. Строительство дома было завершено досрочно и без претензий к качеству строительства с нашей стороны.Даже соседи наблюдали за постройкой постройки, сказали, что нам с бригадами повезло. Итак, исходя из нашего опыта, мы с полной уверенностью можем рекомендовать строительную организацию ООО «Коррен Хаус» как ответственных, опытных и надежных застройщиков. И хотим выразить огромную благодарность всему коллективу этой компании.

Строим жилище будущего

Мы также использовали индекс, чтобы посмотреть, как может измениться спрос на варианты жилья в пяти конкретных городах за этот период.Мы выбрали Нью-Йорк, Берлин, Шанхай, Эр-Рияд и Бангалор, потому что они расположены на разных континентах с разными экономическими и демографическими обстоятельствами и, таким образом, дают более полную картину того, как может развиваться спрос на новые типы жилья во всем мире.

Согласно нашему анализу, хотя количество новых вариантов жилья должно увеличиться во всех пяти местах, скорость изменения, вероятно, будет зависеть от местоположения. Наибольший потенциальный спрос на будущие варианты жилья наблюдается в Нью-Йорке, общий индекс которого показывает потенциальный рост на 17% по сравнению с 5.9 в 2018 году до 6,9 в 2030 году. Рост спроса в этом городе, скорее всего, будет обусловлен потребностью в доступном жилье и большим количеством молодых жителей, которые хотят жить в местах, соответствующих их цифровому образу жизни.

Ожидается, что значения индекса для Берлина и Шанхая вырастут на 16%. Как в Берлине, где индекс показывает потенциальный рост с 5,8 до 6,7, так и в Шанхае, где он может улучшиться с 4,0 до 4,7, более высокий спрос обусловлен ожидаемым ростом экологичного жилья и цифрового образа жизни жителей.

Индекс также прогнозирует, что спрос на новые типы жилья в Эр-Рияде вырастет с 4,0 до 4,3, то есть на 7%, на фоне ожидаемого роста спроса на экологичное жилье, среди других факторов.

Из пяти городов Бангалор имеет самый слабый прогнозируемый рост спроса на новые формы жилья. Его индексная оценка может вырасти всего на 1%, с 4,3 до 4,4. Во многом это связано с тем, что, хотя ожидается, что спрос будет расти в результате цифрового образа жизни жителей, он будет частично компенсирован другими показателями.

Чтобы оставаться конкурентоспособными, отраслевые игроки должны корректироваться

Чтобы подготовиться к этим изменениям на рынке жилья, заинтересованные стороны строительной отрасли должны понимать, что эти изменения означают для их текущей деятельности, и понимать, как адаптироваться. Для устоявшихся компаний особенно важно вносить коррективы раньше, чем позже, чтобы сохранить долю рынка и обратиться к новым формам конкуренции. В конечном итоге конкретные действия компании будут зависеть от ее отраслевого сегмента и конкретных обстоятельств.

Собственники недвижимости. Владельцы недвижимости должны владеть недвижимостью там, где люди хотят быть. Поскольку все больше населения мира мигрирует в большие города, это означает предложение жилья в престижных городских районах и пригородных узлах.

Владельцы недвижимости также должны стремиться не акцентировать внимание на единицах среднего размера и приобретать квартиры меньшего и большего размера, которые, как ожидается, станут более популярными. Чтобы идти в ногу с экономикой совместного использования, они должны предлагать или расширять общие пространства и коммунальные жилищные услуги, в том числе пространства для совместного проживания и пространства для деятельности по созданию сообщества.

Наконец, они должны использовать цифровые инструменты по всей цепочке создания стоимости. Например, они могут включать виртуальную реальность в маркетинговые программы для конечных потребителей или использовать интеллектуальные датчики в системах технического обслуживания и управления объектами для повышения эффективности.

Девелоперы. Поскольку урбанизация затруднит приобретение желаемой земли в популярных городских условиях, застройщики должны как можно раньше найти и обеспечить идеальные места, чтобы победить конкурентов.Застройщики также могут покупать участки второго уровня или пригороды и сотрудничать с местными властями или другими партнерами для модернизации транспорта и инфраструктуры, чтобы сделать эти районы такими же привлекательными для потенциальных жителей, как варианты жилья в престижных районах. А поскольку разработчикам может потребоваться удовлетворить потребности как в настройке, так и в доступном жилье, они могут использовать сборные и модульные компоненты здания для ускорения проектов и минимизации затрат.

Более того, теперь, когда краудфандинг начинает набирать обороты, появляются новые источники финансирования в различных отраслях, в том числе в строительстве.Разработчики могут получить доступ к альтернативным источникам финансирования, используя новые типы краудфандинговых платформ, которые позволяют частным лицам инвестировать в недвижимость.

Дезинтермедиация, созданная цифровой экономикой, позволила клиентам комфортно взаимодействовать напрямую с владельцами вещей, которые они покупают. Разработчики могут извлечь выгоду из этой тенденции и использовать цифровые инструменты, такие как виртуальная реальность, чтобы облегчить клиентам изучение того, что они могут предложить.

Подрядчики. В ближайшее время не ожидается улучшения глобальной нехватки рабочей силы в строительной отрасли. (См. План действий по устранению нехватки кадров в отрасли , отчет Всемирного экономического форума, подготовленный в сотрудничестве с BCG, февраль 2018 года.) Чтобы справиться с длительной нехваткой квалифицированной рабочей силы, подрядчики должны выяснить, как повысить производительность с помощью существующей рабочей силы. и ресурсы. Например, они могут применять определенные методы строительства, такие как сборное производство, и использовать технологии на основе данных, такие как информационное моделирование зданий, для более эффективной работы.

Подрядчики сталкиваются и с другими проблемами. На многих рабочих местах рабочие бригады просят отказаться от ручных, практических методов сборки в пользу программирования и управления устройствами — усилия, требующие новых навыков. Подрядчики могут предложить обучение, чтобы удержать своих лучших сотрудников и привлечь потенциальных сотрудников. Более того, если подрядчики решают строить доступное жилье, они должны найти способы смягчить связанное с этим ценовое давление. С этой целью они могут продвигать отраслевую стандартизацию, внешнее производство, координацию цепочки поставок и бережливые подходы — все это помогает достичь более высокой производительности при одновременном повышении качества проекта.

В ответ на растущие потребности в экологически устойчивых зданиях подрядчики могут стремиться к тому, чтобы их работа была современной, экологичной и ресурсосберегающей.

Производители строительных материалов. Компании, производящие строительные материалы, должны быть готовы ответить на возросший спрос на индивидуальную настройку и новые функции. Один из способов подготовиться — это продавать современные материалы, которые можно интегрировать в общие решения. Например, они могут продавать энергопроизводящие изделия из стекла, полупрозрачную древесину или самовосстанавливающийся бетон строительным подрядчикам.Чтобы снизить любые риски, связанные с переходом на новые продукты на раннем этапе, производители строительных материалов могут отслеживать тенденции, расширять свои возможности настройки и финансировать НИОКР в целевых областях.

Во всех изученных нами областях домовладельцы и правительства одинаково поддерживают использование более экологичных строительных материалов, и это мнение, вероятно, со временем усилится. Чтобы отреагировать на это, компании по производству строительных материалов могут поддерживать НИОКР в области устойчивого развития. Они также могут использовать энергоэффективные и экономичные технологии в производственных процессах; например, изготовление деталей на 3D-принтере для уменьшения количества строительного мусора.

Электронная коммерция, мобильные платежи и другие показатели цифровой экономики теперь позволяют потребителям удобно и напрямую общаться с поставщиками. Производители строительных материалов могут извлечь выгоду из этой тенденции, создавая или используя онлайн-торговые площадки для распространения продуктов и услуг непосредственно конечным потребителям.

---

В домах всегда будут стены и двери, потолки и полы. Но то, из чего сделаны эти материалы, где они сделаны, как они установлены, где они расположены и кто живет в создаваемых ими пространствах, изменится.Вся концепция жилья развивается, и строительная отрасль тоже должна развиваться. Заинтересованным сторонам отрасли необходимо будет реагировать на вызовы, которые вызовет спрос на новые формы жилья, посредством планирования, изобретательности, инвестирования в НИОКР и сотрудничества с партнерами по цепочке создания стоимости. Если они не могут этого сделать, они могут оказаться в изоляции, как домовладелец, забывший свой ключ. Но если они смогут, они откроют дверь к новым возможностям.

Тенденции строительства новых домов до 2021 г.

Сфера строительства жилой недвижимости всегда была чувствительна к появлению новых технологий, особенно это проявляется в новых тенденциях жилищного строительства.Здесь — на стройках коттеджных поселков — валяются все передовые достижения техники и науки.

За последние пару десятилетий представление о комфорте загородной жизни кардинально изменилось, даже банальный загородный дом сегодня — это уютный дом, в котором вся семья может жить круглый год, не отказывая себе во всех благах цивилизации. А про коттеджи и шикарные особняки и говорить нечего — современная загородная резиденция предоставляет своим хозяевам все, о чем может только мечтать житель шумного и тесного мегаполиса.

Самые современные строительные технологии позволяют построить дом мечты для человека любого вкуса, интересов и предпочтений — все упирается только в финансовый вопрос. Если говорить о финансах — те же современные технологии позволяют значительно снизить стоимость строительства дома, этому способствует множество интересных и актуальных решений, начиная от новых типов фундаментов и заканчивая обширным перечнем материалов, которые отличаются невысокой ценой и высоким качеством.

Современный загородный дом — это не только просторные комнаты, но и эффективная тепло- и звукоизоляция, которой можно добиться с помощью качественных изоляционных материалов, стеклопакетов и дверей последнего поколения.Современный загородный дом — это продуманные и экономичные системы водоснабжения, отопления и канализации. За безопасность проживания отвечает целый комплекс автономных систем, контролирующих не только сам дом, но и территорию приусадебного участка. Нельзя забывать о необходимости высокоскоростного интернета и цифрового телевидения в доме.

Все вышеперечисленное дает возможность максимально комфортно поселиться за городом, приблизиться к природе, не жертвуя удобствами, к которым так привык городской житель.

Сегодня в регионе США существует множество компаний, которые занимаются строительством современных загородных домов под ключ. В ассортименте таких компаний можно найти предложения в широком диапазоне цен — от небольших уютных загородных домов до роскошных усадеб для самых обеспеченных москвичей.

Многие жители столицы делают выбор в пользу жилья, расположенного в одном из коттеджных поселков Подмосковья — в таких поселках также можно найти недвижимость различного ценового диапазона, от таунхаусов эконом-класса до элитных особняков.В случае приобретения дома в коттеджном поселке новоиспеченный хозяин загородного дома не только получает в свое распоряжение комфортное жилье, но и освобождает себя от множества проблем, которые сопровождают жизнь за городом. Именно поэтому дома в коттеджных поселках с каждым годом становятся все более популярными.

Новые современные тенденции в дизайне и строительстве дома

Не секрет, что со временем дизайн и дизайнерские идеи меняются и перерастают в новые стили в архитектуре.Очень часто инициаторами изменений выступают производители строительных материалов или мебели, оконных систем или даже экологи. Многие факторы повлияли на то, что в России даже самые смелые современные тенденции строительства стали повсеместно воплощаться в жизнь.

Это касается не только частных домов или бизнес-центров, но и крупных промышленных предприятий. Но именно в коттеджах гораздо чаще используются новые веяния.

Особенности современного дизайна — техника

Создание частных домов и коттеджей классическими методами осталось в прошлом.У дизайнеров и архитекторов больше нет привычных чертежей и рисунков на бумаге. В последнее десятилетие все дизайнеры перешли на использование компьютерных программ. Они позволяют воплотить в жизнь любые пожелания заказчика, применить новые направления в дизайне зданий, внутренней отделке, ландшафтном дизайне.

Кстати, наличие бумажных чертежей остается обязательным условием для получения разрешения на строительство и выдачи строительного паспорта. Но для клиента создается пространственная трехмерная модель, отражающая все особенности будущего частного дома.

Современный дизайн коттеджей выполняется в несколько этапов. Данная схема действует во всех проектных организациях:

1. На основании технического задания архитекторы и дизайнеры создают чертежи в соответствующих компьютерных программах. Их список довольно велик, и самым известным остается ArchiCAD. Виртуальные рисунки имеют большое преимущество. Любые изменения производятся на компьютере и не требуют обработки десятков бумажных схем. То есть программа позволяет свободно изменять параметры и создавать копии построек с разной планировкой;
2. После проверки чертежей на соответствие ГОСТам и пожеланиям заказчика создается трехмерная модель.Для этого также используются компьютерные программы. Среди профессионалов общепризнанным является 3dsMax. Позволяет создать объемную планировку на основе компьютерных чертежей и дает возможность клиенту увидеть, как будет выглядеть будущий дом;
3. После утверждения макета проектировщики создают бумажную версию проекта, чтобы представить ее на проверку городской архитектуре, подрядчикам, мастерам и строителям.

Эта система работает много лет и доказала свою эффективность.Современный дизайн невозможен без полноценного использования компьютерных технологий и новейших программ.

Особенности современного дизайна — инновации

В последние 3-4 года в кругах архитекторов и дизайнеров стали использовать сложные программные продукты, позволяющие частично автоматизировать процессы создания частных домов. Эти технологии могут синхронизироваться с существующими архитектурными программами и обеспечивать еще более высокое качество проектной и строительной документации.

Отличительной особенностью программы является то, что она предоставляет архитектору еще больше инструментов для работы.Более того, подготовка спецификаций и смет может осуществляться в автоматическом режиме, что позволяет оптимизировать расход строительных материалов и финансовых ресурсов. Мы ценили современные дизайнерские технологии и постепенно внедряем их в повседневную работу. Эти нововведения экономят время клиента и еще больше инвестируют деньги.

Современные подходы к дизайну — направления

Как упоминалось выше, многие факторы имеют решающее значение при появлении новых тенденций в дизайне и строительстве.Теперь вы можете заказать строительство дома по любой доступной на рынке технологии. Заказчики стали больше внимания уделять авторингу, придерживаться определенного направления в дизайне и ценить затраченные деньги.

Современные тенденции дизайна можно условно объединить в несколько подкатегорий. Однако на практике они почти всегда переплетаются и создают уникальный симбиоз, определяющий характер и мировоззрение заказчика.

Энергоэффективность

Наиболее популярное направление, особенно для частных домов и коттеджей.Он заключается в том, что дизайнеры должны создавать такие конструкции, которые позволят сэкономить на эксплуатации дома:

• Больше окон для естественного освещения в течение дня;
• Специальные материалы в строительстве и отделке, снижающие теплопередачу между домом и улицей. Такие материалы обеспечивают внутреннее тепло в зимние месяцы. А летом стены не дают проникать теплу в помещения. Это экономит деньги на отоплении и кондиционировании;
• Альтернативные источники энергии, такие как солнечные батареи, могут практически полностью обеспечить автономность коттеджа, его независимость от внешних поставщиков электроэнергии.То же можно сказать и о солнечных коллекторах для нагрева воды.

Энергоэффективность — одна из важнейших областей, отличающих современные тенденции дизайна. Когда клиент видит сравнение затрат и будущих выгод, он явно выбирает возможность улучшить свой будущий дом.

Био дизайн

Довольно новое направление, основанное на создании коттеджей и домов с максимальным приближением к естественным формам. Использование натуральных материалов — главное требование при создании таких домов.Наиболее яркими примерами являются постройки, органично вписанные в рельеф и ландшафтный дизайн. Использование экологически чистых материалов снижает нагрузку на природу участка и поселка в целом.

Лаконичность и строгость линий

Тенденция, пришедшая из американской и английской архитектуры. Прямые линии, минимум вычурных деталей и сложных конструктивных решений. Современные дизайнерские технологии позволяют создавать четкие линии и строгость архитектурного образа.Такие дома отличаются использованием ограниченного количества сочетаний материалов и минимумом отделки. При этом они выглядят солидно и сдержанно, беззвучно указывая на статус владельца.

Высокие технологии

Не очень популярное направление в частном строительстве. Это направление отличается смелостью и футуристичностью форм, сочетающих необычные материалы. Использование большого количества металла и стекла приводит к необходимости улучшить защиту здания от непогоды, палящего солнца и холода.В основном такие постройки характерны для окраин мегаполисов и южных курортов.

Современные тенденции дизайна и строительства

Возведение постройки — это следующий шаг в создании собственного коттеджа или загородного дома. В этом случае тоже есть свои области, которые обязательно учитываются дизайнерами. Несмотря на стремительное развитие новых конструкций, такие классические и современные тенденции в домостроении остаются популярными:

Использование кирпича

Привычный строительный материал, не нуждающийся в рекламе.Из него построено большинство частных домов, коттеджей и коттеджей. Несмотря на большие трудозатраты и объемы материала, заказчики продолжают использовать его в качестве основного материала. Строительство домов из кирпича — основное направление, в котором создаются типовые и индивидуальные проекты.

Деревянные конструкции

Классические бревенчатые коттеджи или шале, дизайнерские коттеджи и особняки. Все они популярны у покупателя. Считается, что древесина — самый экологически чистый строительный материал.При этом требует дополнительной обработки и ухода при эксплуатации, что обязательно отражает современные дизайнерские подходы. Срубы внутри и снаружи отделаны противопожарными материалами, защитными покрытиями.

Газоблоки и газобетон

Относительно новые строительные материалы, привлекающие внимание своей доступностью и высокими прочностными характеристиками. Это легкие блоки, которые легко транспортировать и устанавливать. Из газобетона можно создавать изделия практически любой формы, будет соответствующий узор.Строительство домов из газобетона — недорогой способ создать коттедж своей мечты. Единственный минус — «неэстетичный» характер материала. Внешнее утепление и отделка для таких помещений обязательны.

Комбинирование строительных материалов

Строительство комбинированных домов «под ключ» предполагает использование нескольких основных видов материалов. Например, первый этаж дома из натурального камня или кирпича, а второй — из бревенчатого дома.Вариантов комбинирования очень много и они зависят от пожеланий заказчика и проектной документации.

Современные дизайнерские подходы позволяют создавать самые разные коттеджи и использовать всевозможные материалы. Используя новейшие компьютерные программы, профессиональные архитекторы и дизайнеры могут воплотить в жизнь даже необычные идеи заказчика. Современный дизайн коттеджей и особняков практически не имеет границ. Будь то дом из керамических блоков или здание со стеклянными стенами.

Новые тенденции в дизайне и архитектуре загородных домов

Даже самые дорогие частные дома могут быть далеки от хорошего вкуса и модных тенденций. Что сейчас модно в загородном строительстве? Корпорация Good Wood Corporation провела масштабное исследование тенденций в частном загородном строительстве и выделила наиболее заметные тенденции 2017 года.

1. Одноэтажный дом

Архитектура одноэтажного коттеджа позволяет функционально объединить внутреннее пространство дома и прилегающий участок.Из гостиной или спальни можно выйти на лужайку или террасу. Если площадь участка не позволяет строительство одноэтажного коттеджа, основные помещения располагаются на первом этаже, а вспомогательные — на втором.

2. Односкатная крыша

Двускатные и шатровые крыши заменены односкатными. Их может быть несколько, расположенных каскадом, но главное, чтобы они не соединялись коньком. Такое решение позволяет создать стильный и неординарный силуэт дома.

3. Увеличение площади открытых террас

Террасы занимают максимально возможную площадь. Они расположены как на первом, так и на втором этажах, а также используют особенности рельефа для создания многоуровневых террас.

4. Застекленные террасы и веранды

На террасах и верандах установлено безрамное остекление. Сдвижные створки позволяют при необходимости открывать или закрывать террасу. Отсутствие рамок обеспечивает панорамный вид и поддерживает идею совмещения внутреннего и внешнего пространства дома.На застекленных террасах есть диванные зоны, столовые, бассейны с гидромассажем.

5. Кухня и гостиная: общее пространство с возможностью разделения

По-прежнему актуальным остается объединение пространства кухни и гостиной. Особенно это заметно в моде на теппаньяки. При этом ставят не только островные кухни, но и интегрируют в них вытяжки. Однако становятся популярными кухни, которые можно «спрятать» за дверями или панелями, так что невозможно угадать наличие встроенной техники за общей поверхностью фасадов.

6. Бассейны с гидромассажем

Традиционно популярные сауны и камины вытесняют бассейны спа. Их установка не только улучшает качество жизни, но и способствует заботе о собственном здоровье.

7. Использование черного цвета

Черный и графитовый серый цвет везде заполняют пространство, заменяя «скандинавский» белый. Черные стены, черный керамогранит, черная мебель… Легкая релаксация сменяется уравновешенностью и элегантностью.

8. Мини-теплицы и декоративные сады

На приусадебных участках по-прежнему выращивают овощи, зелень, ягоды.Но теперь посадки размещают в небольших теплицах и в декоративных садах, которые вписываются в ландшафт.

9. Многофункциональность

Современный загородный дом удобный и многофункциональный. Раздвижные перегородки между комнатами не только обеспечивают естественное освещение, но и зонируют пространство дома. Терраса при необходимости превращается в гостиную или спальню для гостей. Назначение комнат-трансформеров зависит исключительно от жизненного сценария хозяев дома, но всегда направлено на рациональное использование.

Новые тенденции в строительстве деревянных домов

Древесина до сих пор остается одним из самых популярных материалов для строительства жилых домов. Камень, кирпич, пеноблоки, безусловно, широко используются в строительстве, но дерево не утратило своей актуальности и популярности на протяжении многих веков. Причем спрос на такие конструкции растет в геометрической прогрессии, что связано с популярностью экологически чистого, натурального и безопасного для здоровья жилья. Это выражается в создании сотен тысяч новых проектов деревянных домов, в которых уже знакомые деревянные дома приобретают современные, порой причудливые, оригинальные и самые неожиданные формы.Поэтому мы решили описать, пусть кратко и в самых общих чертах, какие именно свежие идеи, принципы и приемы используются сейчас при проектировании домов из бруса и бревна.

Использование натуральных материалов

Это уже давно и основательно стало универсальным и фундаментальным трендом. Практически все специалисты отмечают, что владельцы дачных участков все чаще отказываются от искусственного, в пользу натуральных материалов. Более того, даже люди с небольшим бюджетом на строительство все же склонны выбирать постройки из натурального материала.Но наиболее распространенными, как и прежде, являются колено, оцилиндрованное бревно, клееный или профилированный брус. Если говорить о самых популярных породах, то лидирующие позиции по-прежнему занимают ель, сосна, сибирский кедр, лиственница, но все чаще используются более экзотические породы древесины.

Размеры конструкции — минимализм, рациональность и естественность

В последние годы спрос на многоэтажные усадьбы и грандиозные особняки постепенно, но неуклонно снижается. Даже владельцы участков, не жалея финансовых средств на строительство дома из дерева, предпочитают заказывать проекты одно- или максимально двухэтажных конструкций.При этом, благодаря высококвалифицированным дизайнерам и использованию 3D визуализации, на одном этаже можно правильно правильно разместить все необходимые жилые помещения, кухню, рабочий кабинет, санузел, отдельный вход в каждую секцию. . Рациональный подход позволяет расширить полезную площадь чердаками, верандами, террасами, подвалами и эффективно их использовать. Сейчас наибольшее значение придается гармонизации пространства, эффективности и удобства.

В принципе, популярность одноэтажных домов объяснима с экономической точки зрения.В некоторых случаях строительство двухэтажного коттеджа обходится даже дешевле одноэтажного по цене квадратного метра. Однако дополнительные расходы с лихвой компенсируются деньгами, которые придется вложить в установку полов, лестниц и последующие расходы на техническое обслуживание. Таким образом, при равных, по сути, условиях одноэтажное строительство будет выгоднее многоэтажного. Некоторые рекомендации и нюансы этого вопроса можно уточнить, посоветовавшись с профессиональным дизайнером-архитектором, ведь все будет зависеть от конкретного проекта.

Деревянные дома — теперь в многоквартирном исполнении.

Еще одна интересная идея новой эпохи — многоквартирные деревянные дома. В принципе, такие дома строили всегда и везде, но разница в том, что сейчас они спроектированы в формате, во всех смыслах, вполне современного жилья и все чаще строятся в самых богатых и технологически продвинутых странах мира. Выгода от создания таких структур очевидна как с экономической, так и с практической точки зрения и неоспорима в рамках популярного ныне эко-мировоззрения и зеленых технологий.

Функциональная полнота и целостность или все вокруг взаимосвязано.

Проектирование дома из бруса или бруса — это не только внешний вид и дизайн. Величие и подчеркнутая дороговизна, закрепленная архитектурой, VIP-статус далеко не так актуален, как прежде. Внешняя эффективность под давлением постоянно ускоряющегося потока времени неизменно уступает внутренней эффективности. Теперь основная задача дизайнера — это оптимальное расположение комнат и других помещений, коммуникаций и инженерных систем.В идеале учитывается даже будущее расположение мебели, бытовой техники, бытовой техники и различных устройств, развлекательных и мультимедийных систем, особенностей интерьера и состава будущих жителей. Владельцам коттеджа должно быть максимально комфортно и удобно пользоваться всеми его преимуществами: детям — учиться и развлекаться, взрослым — работать и отдыхать,

В тренде террасы

Еще одно современное направление в строительстве деревянных домов — обустройство просторных террас.Некоторые землевладельцы практикуют установку сразу нескольких террас, размещая их на противоположных сторонах здания. Таким образом увеличивается общая жилая площадь построек.

Окна — больше света, больше места, окружающий мир становится ближе

Сегодня дома все чаще перестраиваются с множеством окон разного размера (часто по всей стене). Глухие перегородки, а также массивные фасадные ограждения все чаще заменяются облегченными конструкциями из различных видов стекла.

Теперь экономить выгодно — мода на энергосбережение ходит по планете

Увеличение количества окон — реальный способ увеличить освещенность и сэкономить на потреблении электроэнергии. Кстати, для тех же целей владельцы деревянных домов все чаще устанавливают энергосберегающие стеклопакеты, используя современные материалы и специальные герметики для утепления. В сочетании с другими методами изоляции и энергоэффективными технологиями это уже значительная экономия на отоплении.

Особенности системы умный дом — ты и дом как один

Если всего несколько лет назад система «умный дом» казалась большинству из нас чем-то фантастическим или доступным только очень обеспеченным людям, то сегодня она станет реальностью, завтра станет массовой и общедоступной, а послезавтра — стать обычным явлением и естественным, привычным компонентом нашей среды обитания. Пока, конечно, на внедрение системы придется потратить немного лишних денег, но впоследствии затраты обязательно окупятся.Вы сразу почувствуете, как снизятся коммунальные платежи и расходы на содержание средств связи. Все будет включаться только при необходимости и ровно столько, сколько нужно. Хозяева дома смогут удаленно управлять практически всем — техникой и приборами, отоплением и вентиляцией.

Выводы

Постепенно исчезает желание построить шикарный и роскошный дом из декоративного камня, блоков, кирпича. Люди все чаще стали задумываться не о пышности и внешнем виде, а о комфорте, универсальности, универсальности и пользе для здоровья своих загородных и жилых домов.

Дружественный, ориентированный на человека архитектурный ландшафт, высокоэффективный и простой интерфейс управления, простота ремонта и обслуживания, естественность и естественность — возможно, этими эпитетами можно охарактеризовать современное строительство частных домов и загородной недвижимости. Дом, в котором вам предстоит жить — он должен быть гармоничным, удобным, легким и комфортным.

А такие преимущества натурального дерева, как натуральность, безопасность (благотворное влияние) для здоровья, простота отделки и гибкость, гибкость в обработке, что при желании позволяет реализовать любой проект, при этом оставляя за собой пальму первенства по строительным материалам. рынок.

4 типа современных строительных технологий в Индии | Homes247.in

Зачем читать блоги о недвижимости?

Что ж, мы знаем, что недвижимость никогда не была одной из тех категорий блогов, достойных выпивки. Это не та тема, от которой невозможно насытиться, и она не такая пикантная, как сплетни о знаменитостях.

Однако в Индии блоги о недвижимости начинают получать клики и лайки, и это стало одной из самых популярных тем. Люди во всем мире начинают понимать, как отрасль недвижимости влияет на экономику и насколько важно понимать тенденции в области жилья для улучшения их образа жизни.!

Актуальность информативных индийских блогов о недвижимости и финансах сейчас на рекордно высоком уровне. Молодые люди делают большие ставки на варианты инвестиций, и такие скобки, как недвижимость, оказались очень надежными по сравнению с другими.

Миллениалы устремились сюда, чтобы инвестировать в квартиры, участки и виллы, и первые представители поколения Z начинают работать и с нетерпением ждут своих домов. Это только стимулировало рост блогов о цифровой недвижимости, чтобы идти в ногу с технически подкованными поколениями.

Кроме того, сектор недвижимости снова и снова доказывает, насколько надежен этот инвестиционный выбор. Итак, изучение сектора — это умный способ подняться в рейтинге, а где еще вы можете так много узнать, кроме как из блогов по недвижимости! Недвижимость является вторым по величине источником ВВП страны; следовательно, нет сомнений в том, что это влияет на каждого из нас, независимо от того, видим ли мы будущее в сфере недвижимости или нет. В конце концов, все мы живем в своих домах, а жилье — это значительная часть отрасли.

Что отличает любимые сообщения в блогах Homes247.in от других?

Мы точно знаем, что вам нужно знать и что вам нравится. Мы знаем, что вы хотите чувствовать себя вовлеченным и развлеченным, и в то же время вы должны получать горячие новости о жилье! Перевернули столы, берем ложку и начинаем копать!

И вуаля! Представляем вам самые интересные и познавательные блоги!

Как следует из нашего названия, мы не ограничены только недвижимостью, если мы специализируемся на ней. Мы все о доме, и мы любим технологии и инновации! Естественно, наши блоги охватывают множество тем, связанных с недвижимостью и жильем: роскошь, стиль жизни, домашний декор, Васту, новости недвижимости, обзоры, технологии и многое другое!

Мы делаем каждый из наших блогов по недвижимости настолько интересным, насколько это возможно, и прикрепляем абсолютно уникальные и точные изображения, чтобы вы могли лучше понять.Мы не только охватываем широкий круг тем, но и освещаем их в нужное время. Мы информируем вас в наших социальных сетях, таких как Facebook, Instagram, Linkedin, Pinterest и Twitter, по каждой актуальной теме, поэтому вы никогда ничего не пропустите и не переживете, что вас оставят позади!

Однако мы никогда не выходим из-под контроля с нашими индийскими блогами о недвижимости, которые наши любимые Читатели полюбили на протяжении многих лет.

В чем важность блогов о недвижимости?

Все в Индии находится в состоянии постоянного движения; может поэтому мы, индейцы, стали одними из самых адаптируемых и космополитичных людей в мире!

Если элементы нации меняют свое внимание, как недвижимость может быть по-другому? Индийский сектор недвижимости, пожалуй, один из самых динамичных во всем мире.Поскольку недвижимость в Индии еще не полностью организована, различия в одном сегменте влияют на другой таким образом, что трудно понять.

Сложность и нюансы можно понять, только прочитав о том, что творится в отрасли. Как мы уже упоминали выше, это влияет на каждого из нас. Следовательно, важно идти в ногу со временем.

Из-за постоянно меняющихся сдвигов и приливов практически невозможно отслеживать последние тенденции в отрасли и глубоко погружать нас в якорь. Вот где мы вступаем! Мы всего в одном поиске в Google!

Мы также пытаемся решить все вопросы, связанные с домом, через наши индийские блоги по недвижимости.И это еще не все. Мы предоставляем вам информацию о технологиях, которые делают возможными современный вкус и скорость развития, подробный анализ проектов в сфере недвижимости, информацию о ссудах и налогах, советы по процессу покупки дома и статьи о здоровье и фитнесе. Мы предоставляем вам информацию о тенденциях в индустрии недвижимости Индии.

Мы также размещаем видеоподкасты под названием Expert’s Voices, в которых мы обсуждаем с ведущими игроками отрасли рыночные сценарии, предложения и все, что связано с недвижимостью.

Кроме того, мы размещаем новости о недвижимости, чтобы вы могли быть в курсе спорадических событий, происходящих по всей стране в отношении индийской недвижимости. Мы также делаем короткие и простые для понимания видеоблоги по недвижимости.

У нас есть так много тем, о которых стоит прочитать, даже если у вас есть многолетний опыт или вы просто любопытны и ищете в Google идеи об индийских блогах по недвижимости, вы найдете здесь лучшие из них.

На Homes247.in мы стремимся предоставлять вам только лучшие блоги о недвижимости.Наши блоги всегда интересны; даже самый скучный предмет, который мы затрагиваем, мы стараемся сделать увлекательным. Мы заботимся о том, чтобы лучшее из лучших — это единственный стандарт, которого мы придерживаемся, когда речь идет о наших услугах или наших блогах о недвижимости в Индии.

Наша команда состоит из динамичной группы увлеченных практических экспертов-исследователей, которые неустанно работают вместе с увлеченными и знающими авторами контента, чтобы донести до вас мир недвижимости.

В каждом из наших блогов по недвижимости мы активно исследуем, пишем творчески, тщательно компилируем и вдумчиво курируем лучшие блоги по недвижимости, специально для вас, от лучших авторов контента и участников Индии.

Решение проблемы нехватки жилья в США

Новое поколение стартапов хочет изменить способ строительства домов путем автоматизации производства с помощью промышленных 3D-принтеров.

3D-печать, также известная как аддитивное производство, использует машины для нанесения тонких слоев пластика, металла, бетона и других материалов друг на друга, в конечном итоге создавая трехмерные объекты снизу вверх. В последние годы 3D-принтеры в основном использовались для создания небольших партий специализированных предметов, таких как автомобильные детали или протезы, что позволяет потребителям или предприятиям производить именно то, что им нужно, используя машины дома или на работе.

Сейчас небольшое количество стартапов по всему миру применяют 3D-печать для строительства домов, утверждая, что это быстрее, дешевле и экологичнее, чем традиционное строительство. Они говорят, что эти технологии могут помочь решить острую нехватку жилья, которая привела к резкому росту цен на жилье, перенаселенности, выселениям и бездомным в США.

Но 3D-домостроение все еще находится на ранней стадии развития. Большинство стартапов в этой области разрабатывают новые технологии, а не строят дома.И две из самых известных и хорошо финансируемых компаний — Mighty Buildings и ICON — сдали между собой менее 100 домов.

Чтобы выйти за пределы нишевого рынка, строительным компаниям необходимо будет значительно увеличить объемы производства и убедить покупателей жилья, разработчиков и регулирующие органы в том, что дома с 3D-печатью безопасны, долговечны и приятны для глаз. Им также нужно будет обучить рабочих работе с машинами и установке домов.

Строительство домов с помощью 3D-печати

«В той мере, в какой 3D-печать может предложить более быстрый и дешевый способ строительства даже домов для одной семьи или небольших квартир, она может решить часть проблемы», — сказала Мишель Бойд, руководящая Лаборатория жилищного строительства Калифорнийского университета, Центр жилищных инноваций им. Тернера в Беркли.Но явный масштаб нехватки жилья требует принятия множества решений, от ослабления ограничений на зонирование до строительства новых многоэтажных многоквартирных домов, сказала она.

Сторонники отмечают, что типографии вместо того, чтобы скреплять их гвоздями, могли бы сэкономить огромное количество лома древесины, металла и других выброшенных строительных материалов, которые ежегодно сбрасываются на свалки.

Сторонники говорят, что 3D-печать снижает потребность в человеческом труде в то время, когда строители домов изо всех сил пытаются найти достаточно квалифицированных рабочих для удовлетворения спроса на жилье.Многие строители ушли из профессии после финансового кризиса, вызванного жилищным фондом, более десяти лет назад, и все меньше молодых людей начинают работать в этой сфере.

Джейсон Баллард, генеральный директор и соучредитель стартапа по созданию 3D-печати под названием ICON, сказал, что его система 3D-печати может выполнять работу от 10 до 20 рабочих в пяти или шести различных профессиях. И, в отличие от людей, машины могут работать до 24 часов в сутки, экономя время и деньги разработчиков.

«С помощью 3D-печати мы можем печатать именно то, что нам нужно», — сказал Сэм Рубен, соучредитель компании и директор по устойчивому развитию Mighty Buildings.По его словам, этот процесс может устранить почти все строительные отходы, что может дать экономию от двух до трех тонн углерода на единицу жилья.

На заводском складе Mighty Buildings в Окленде, Калифорния, 3D-принтер наносит тонкие слои материала, похожего на камень, который быстро затвердевает под ультрафиолетовым светом и устойчив к огню и воде. Стеновые панели печатаются по одному слою, а затем заполняются изоляционной пеной. Роботизированные руки обрабатывают поверхности в различных дизайнах.

Принтер может производить всю внешнюю оболочку дома-студии или отдельные стеновые панели, которые можно легко собрать с помощью простых инструментов, говорится в сообщении компании.Mighty Buildings в настоящее время производит студии на заднем дворе площадью 350 квадратных футов, известные в отрасли как «дополнительные жилые единицы», которые можно использовать в качестве дополнительных спален, игровых комнат, тренажерных залов или домашних офисов.

На данный момент компания поставила шесть единиц и имеет еще 30 по контракту по цене от 115 000 долл. США за штуку, не включая стоимость установки и работ на площадке. Две единицы могут быть объединены в жилище площадью 700 квадратных футов. По словам Рубена, затраты компании на строительство домов примерно на 40 процентов ниже, чем у традиционных домов в Калифорнии.

Большинство модулей собирается на заводе, доставляется грузовиком к владельцу, а затем устанавливается на место с помощью крана. Размер агрегата ограничен размерами кузова грузовика и высотой проезжей части туннелей и путепроводов.

При поддержке более чем 70 миллионов долларов венчурного капитала Mighty Buildings планирует построить больше заводов с целью произвести 1000 единиц жилья в следующем году. Он также создает программное обеспечение, которое позволяет разработчикам создавать собственные печатные здания.По словам Рубена, в конечном итоге компания планирует производить таунхаусы и многоэтажные жилые дома.

Mighty Buildings объединяется с компанией Palari Group, разработчиком из Беверли-Хиллз, Калифорния, чтобы создать запланированное сообщество 3D-печатных домов в курортном поселке Ранчо Мираж в пустыне в Калифорнии, в долине Коачелла.

Строительство на солнечной энергии, которое планируется завершить следующей весной, будет состоять из 15 участков с основным домом площадью 1450 квадратных футов, а также второстепенным домом площадью 700 квадратных футов и бассейном на заднем дворе, стоимостью около 850000 долларов, сказал Базель Старр. , Генеральный директор и основатель Palari.

Эти лоты были распроданы быстро, и есть лист ожидания из 500 покупателей жилья, сказал Старр. Он планирует аналогичные разработки в других частях Калифорнии.

Остин, штат Техас, компания ICON использовала технологию 3D-печати для производства недорогого жилья. Это печатные дома для хронически бездомных в Остине, а также для бедных семей в Накахуке, Мексика. Вместо того, чтобы производить дома на фабриках, он использует свой принтер Vulcan для работы на месте, выжимая длинные трубы из бетона слой за слоем, которые быстро сохнут, чтобы сформировать стены дома.